Hey, Ich (w/16) würde gerne Mal nackt Reiten. Also irgendwo mit dem Pferd ausreiten gehen oder so. Hat da jemand ne Idee, wo man das machen kann? Kann man sich vielleicht irgendwo Pferde "mieten" wo man dann zbs ne Stunde Ausreiten gehen darf?

Ich wohne in einem Mehrfamilienhaus zur Miete. Die Wohnungen des Hauses werden entweder von verschiedenen Personen vermietet oder als Eigentumswohnung gebraucht. Vor einigen Tagen ist im Hinterhof unseres Hauses Spermüll abgeladen worden (soweit ich das mitbekommen habe, handelt es sich um Türen und andere Kleinigkeiten). Daraufhin hat die Hausverwaltung (also nicht mein Vermieter) durch einen Zettel verlauten lassen, dass der Sperrmüll bis zu einer gewissen Deadline entsorgt werden soll. Andernfalls würde die Hausverwaltung die Türen "professionell" entsorgen lassen und die Kosten auf alle Mieter abwälzen.

Nun meine Frage: Darf die Hausverwaltung mir diese Kosten aufdrängen? Ich habe mich ein wenig informiert, dort aber nur herausgefunden, dass Nebenkosten angehoben werden dürfen, insofern der Vermieter regelmäßig den Sperrmüll entfernen lässt. Das ist bei uns aber nicht der Fall. Ich wäre für jede Information dankbar.

Haben eine Wohnung angemietet...nach genauem Hinsehen ist aufgefallen, dass an vielen Stellen der Laminat aufgequollen und beschädigt ist ( vermutlich durch Urin des Hundes vom Vormieter oder Urin der Kinder)..Hund ist naheliegend, da sich auch Hundekot auf dem Balkon befand =-O ..ausserdem müffelt es dementsprechend in der Wohnung..der Vormieter hat den Laminat in Eigenregie verlegt, da die Wohnungen eigentlich ohne Bodenbeläge vermietet werden? Was können/ müssen wir tun? Boden selber entfernen und neu verlegen?Oder ist das Sache des Vermieters? Denn eigentlich hat er ja mit den Böden nichts zu tun...wie sieht es rechtlich aus?

Hallo zusammen,

folgender Fall Vater von 3 erwachsenen Kindern stirbt.

Seine eigenes Haus hat er bis zu seinem Tod mit einer neuen Lebensgefährtin bewohnt.

Die 3 Kinder sind sich einig das Kind 1 mit seiner Familie in das Haus einziehen soll und die anderen auszahlen soll.

Problem, die Lebensgefährtin möchte sich noch in Ruhe eine neue Wohnung suchen, Kind 1 hat jedoch den aktuellen Mietvertrag schon gekündigt

Die Lebensgefährtin zahlt aktuell keine Kosten und es besteht auch kein Mietvertrag.

Wie ist hier die Sachlage?

Es handelt sich hierbei um die Situation eines Arbeitskollegen.

In meinen Augen ist es so, das Kind 1 erst das Haus übernehmen muss und dann mit Grund Eigenbedarf kündigen muss? Kann das so sein obwohl kein Mietvertrag besteht?

Danke für eure Hilfe

Stefan

Hi Leute, meine Frage ist folgende wir sind aus einer Wohnung ausgezogen. Das Problem ist da ging seit 3 Jahren die Heizung nicht und seit ca einem Jahr ist der Boiler kaputt. Der Vermieter wusste es und hat nicht reagiert. Nun haben wir die Wohnung gekündigt und der Vermieter sagte wir bekomnen die Kaution nicht. Nun wenn das so ist dachten wir uns lassen wir die Wohnung wie sie ist. Wir haben die Möbel und die müllsäcke drinnen gelassen. Haben sogar einen Brief geschrieben. Jetzt droht er mit dem Anwalt wenn wir die Kisten nicht übernehmen. Aber er hat ja die 1800€ Kaution das auch mehr sein sollte. Was sollen wir tun Danke für eure antworten

Hallo, ich würde mich über Meinungen, Erfahrungen und Lösungen freuen.

Es geht um meine Küche. Haben uns im Küchstudio eine neue geplant und würden Sie gerne nun auch kaufen. Problem: Backofen , GSP und WAMA bräuchten eine eigene Sicherung mit 16A. Wir haben ein normalen Herdanschluss ( E Herd) nun würden wir gerne neue Technick einbauen -> autarkes Induktinskochfeld und Ofen mit Pyrolise. Reicht der alte Anschluss? Ist das nich eh seperat zum " Normalen Strom"? Etwas neben dem Anschluss ( oberhalb der Arbeitsplatte) Ist eine Steckdose mit eigener Sicherung 10 A. Ansonsten sind neben der Spüle 2 Steckdosen und auf der anderen Seite der Küche noch mal drei. ( alte Aufputzstrckdosen, laufen über eine Sicherung im Stromkasten inkl. Licht Küche, Bad und Kiderzimmer sowie deren Steckdosen) Im Sicherungskasten sind 2 Sicherungen für die ganze Wohnung 57qm ca, 3 für Durchlauferhitzer und 3 für Herd. Und die eine Sicherung in der Küche. An die eine Sicherung soll die WANA . Geschirrspülmaschine an die 3er auf die andere Seite. Daran müsste noch Kühlgefrierkomination, einbau Kaffeevollautomat und Mikrowelle. Mit Steckdosenleiste. ( ist jetzt auch nur WAMA statt GSP und Telefon usw)

Hatte ein Elektriker hier, der meinte es müssten 2 neue Leitungen zur Küche, dann müsste ein neuer Sicherhngskasten her, beim alten geht es nicht. -> die 3er Steckdose ist gedanklich bei der Küchenplanung versetzt...

Kosten ca. 1500€. Das Geld liegt nicht leider nicht so rum bei uns. Nun haben wir unsere HV eine Email geschrieben, ob sie es überhaupt erlauben würden oder auch übernehmen... denke er wird nichts erlauben. Die HV spricht von Bestandsschutz. Das Haus ist von ca 1960. Drehstrom. Uralte Sicherungen zum drehen ( Schmelzsicherung?), mehr weiß ich leider nicht.

Wie kann ich die Geräte sicher anschließen lassen? Ist neuer Herd, GSP und WAMA zeitgemäßes Wohnen oder " Luxus"? Kann bei so einer alten Anlage überhaupt noch von Bestandsschutz sprechen? Mein Mann hat 2001 den Mietvertrag unterschrieben, seither oder noch nie E Check gemacht worden. Im Bad ist eine normale Steckdose, aber Wasserabschluss. WAMA da hin? Aber eigentlich kein Platz. Kann der Vermieter das Verlangen? Waschküche gibt es nicht.

Insgesamt sind es in der Küche ( ganze Wohnung) für unseren Bedarf zu wenig Steckdosen. Elektro Mäßig bin ich froh das noch nix passiert ist, außer das die Sicherung ab und an rausgeht. Ab wann spricht man von zu vielen Geräten? Können wir Ärger bekommen?

Bitte helft uns, hab schon so viel gelesen und finde keine Lösung. Mietrecht und Elektro ist viel Info.

Wir wohnen in einem Mehrfamilienhaus (10 Parteien) und haben einen Tiefgaragenstellplatz gemietet. Nun haben wird unser Auto verkauft und möchten auf den Stellplatz unsere Fahrräder stellen. Im separaten Fahrradkeller besteht ledig die Möglichkeit 13 Räder abzustellen. Unser Mieter unterstützt unser "autofreie" Mobilität, aber ein Eigentümer findet das garnicht toll und besteht darauf, dass nur Kraftfahrzeuge dort abgestellt werden dürfen. Wir wohnen übrigens in Stuttgart. Danke,
Jenny

Kann mir Jemand sagen was genau das bedeutet, wegen Geld und welche vorraussetzungen und so?

Danke

Was genau ist eine aktuelle Mietaufstellung und wie bekomme ich das? Muss ich die Hausverwaltung anrufen und die darum bitten das sie mir das zuschicken?

Hallo! Darf eine fremde Person an meine Wäsche gehen? Wir gehen davon aus, dass die Waschmaschine NICHT schon Std fertig ist, sondern aller höchstens 1-5min.

Persönliche Meinungen würden mich zwar interessieren, ich hätte allerdings gern mal einen rechtlichen Grundsatz dazu.

Für mich ist das ein Eingriff in die Privatsphäre und dazu weiß man ja nie, wie die Person damit umgegangen ist.

Danke im Voraus

Während meiner Abwesenheit hat der Vermieter meine Wohnräume ohne meine Erlaubnis betreten und dann erheblichen Schaden angerichtet.Meine Strafanzeige wegen Hausfriedensbruch wurde dann abgewiesen wg. KEIN ÖFFENTLICHES INTERESSE und der Täter** strafrechtlich bisher nicht aufgefallen ist.** Jetzt kommt aber der Hammer; Der Staatsanwalt hat mich auf eine Privatklage verwiesen und mich aber gleichzeitid darauf hingewiesen, dass die Frist hierfür 3 Monate beträgt. Der Witz ist aber, dass der Staatsanwalt genau 96 Tage, also über 3 Monate bis zu seinem Bescheid gewartet hat. Das nenne ich eine Verhöhnung eines geschädigten Bürgers. Wer hat einen guten Rat oder wer hat ähnliche Erfahrungen gemacht?

Da bin ich mal wieder .. Es hat sich leider nichts geändert in meiner Situation..

Ich habe ein Lärmprotokoll geführt, welches von meiner Vermieterin gelesen wurde und sie sich daraufhin bei meinem Nachbarn meldete.. Eine Stunde später kam eine Email in der sie schrieb, dass er alles abstreitet und sich auch leicht aufregte über mein erneutes Einschreiten.. Aber ganz ehrlich.. Ich habe die Schnauze voll, dass dieses Pack machen kann, was es will..

Und zum Thema trampeln bekam ich nur als Antwort, dass das normale Geräusche sind und ich damit leben müsste.. Was soll der scheiß? Oo

Habt ihr weiteren Rat parat, lasst es mich wissen..

MfG

Hey!

Ich erreiche gerade bei der Rechtschutz keinen Anwalt.

Bei uns ist ein Schild im Haus, dass Techem Zähler erneuern will.

Wir müssen dann von 07:00 bis 12:30 in den Wohnungen sein.

Ich habe an diesem Tag einen Termin, der nicht verschoben werden kann.

Diesen Termin ausfallen zulassen hätte für mich aus finanzielle Konsequenzen, denn das Jobcenter hat zu mir gesagt, dass Techem dann den Termin verschieben muss.

Und ich finde, die haben auch Recht!

Es kann doch nicht sein, dass die Firma Techem die Mieter zwingen kann, dass diese z. B. Urlaub nehmen, alle Termine absagen, quasi gezwungen sind ihr Leben so auszurichten, wie Techem gerade Lust und Laune hat.

Keine andere Firma macht so einen Aufstand, wie Techem.

Welche Gesetze stehen denn auf meiner Seite?

Hallo , Der zu und Ablauf meiner Heizung werden sehr heiss die Heizung jedoch nur im oberen Drittel Ich schätze dass im Heizkörper kein Kreislauf entsteht bzw das das heisse Wasser direkt wieder abläuft. Auch der neue Zähler wurde sehr weit oben angebracht...was sich noch nachteiliger in dem Fall auf meine heizkosten auswirkt. Wie sind meine Möglichkeiten wenn es tatsächlich ein montagefehler ist ?

Unten habe ich frage nochmal erläutert und Bild angefügt

Hallo erstmal. Es geht darum, dass unser Vermieter (und 2 andere) Samstag unsere Wohnung besuchen will aufgrund von "Geruchsbelästigung". Das sehen wir zwar nicht so, aber das kann man als unbeteiligter wohl schlecht nachvollziehen. Sie sehen die "Geruchsbelästigung" als Gefahr im Verzug an und schrieben (ich zitiere): "Werden wir die Wohnung auf jeden Fall betreten und alle Räume besichtigen... ... Sollten wir keinen Zugang erhalten werden wir die Wohnungstüre von einem Fachmann öffnen lassen". Meine Fragen: 1. Dürfen sie wirklich einfach in die Wohnung, auch wenn man es Ihnen ausdrücklich untersagt? Und 2. Ist Geruchsbelästigung (welche meiner Meinung nach nicht gegeben ist) wirklich "Gefahr im Verzug"? Vielen Dank für alle hilfreichen Antworten!

Hallo ihr lieben Möchte für meinen Freund fragen: Der Vermieter hat (laut eigener Aussage) billigen Laminat verlegt. Dieser ist nun besonders (im Wohnzimmer) unter dem Schreibtisch Stuhl sehr stark abgenutzt. Nun die Frage Darf der Vermieter Das Ganze Zimmer berechnen oder nur die kaputte Stelle ?

Lieben Dank schon mal für die Antworten

Folgender Hintergrund: Meine Untermieterin verlangte für die Mietkaution eine Eröffnung eines Mietkautionskontos. Meine Bank bot mir zu diesem Zwecke ein klassisches Konto für Mietkautionen aus ihrem Portfolio an. Bei diesem Konto wären für mich keine Kontoführungsgebühren angefallen. Nun bestand meine Untermieterin darauf ein Treuhandkonto zu eröffnen. Bei dem natürlich Kontoführungsgebühren anfallen.

Meine Frage: Wer muss die Gebühren des Kontos tragen? Nur auf ihr Verlangen musste ich das Treuhandkonto eröffnen, trotz kostenloser Alternative. Ps: Bei mir handelt es sich um eine Privatperson.

Ich hoffe jemand kennt sich aus. Danke im Voraus :)

Nachträglich Änderung /Ergänzung der Hausordnung Hallo ,

wir wohnen seit 6 Monaten in einem Haus mit 3 Wohnungen. Ich wohne mit meinem Sohn im Erdgeschoss und mein anderer Sohn mit seiner Freundin im OG. Das Dachgeschoss ist nicht vermietet und nutzt die Vermieterin. Allerdings wohnt sie nicht darin.

Nun hat sie eine Wohnungsbesichtigung am Sonntag für Mittwoch gekündigt , womit wir generell kein Problem haben.

Da hat sie uns eine "neue" Hausordnung ausgehändigt , die wird nicht unterschrieben haben. Darin sind Punkte aufgeführt, die dem Mietvertrag widersprechen. ZB dürfen Fahrräder nur im eigenen Kellerraum abgestellt werden. Im Mietvertrag steht allerdings, dass sie im "Vorraum" abgestellt werden sollen.

Weiterhin ist pro Wohnung "1 Hund" erlaubt. In der Hausordnung wird nun explizit darauf hingewiesen, dass das Treppenhaus "DIE VISITENKARTE DES HAUSES " ist und wenn wir dieses nicht (klinisch) rein halten , es sind wörtlich Hundehaare aufgezählt, es sie berechtigt das Mietverhältnis zu kündigen.

Wir reinigen 2 mal wöchentlich das komplette Treppenhaus, inklusive Kellertreppe und Keller!!

Weiterhin steht drin was und wie wir den Garten nutzen "dürfen" Wortwörtlich heißt es " der Garten darf durch den Mieter bis auf Widerruf ausnahmsweise genutzt werden." Weiterhin verbietet sie uns nun darin , dass die im Mietvertrag erlaubten Hunde, aus dem Garten fernzuhalten sind. Weiterhin müssen wir den Garten VOR dem Haus pflegen die sich unmittelbar neben dem Hauseingang (hausnahe Beete und Rabatten) befinden.

Allerdings ist dies ebenso nicht Bestandteil des Mietvertrages und der Zusatzvereinbarung/Hausordnung.

Weiterhin ist in den Betriebskosten "Gartenpflege" aufgeführt. Quasi zahlen wir ihr die Gartenpflege, sind aber verpflichtet ihn zu pflegen und dürfen ihn aber nur "ausnahmsweise" und ohne Hunde , nutzen.

Wir haben allerdings, mit dem Mietvertrag , bei Einzug eine Zusatzvereinbarung/Hausordnung erhalten und darin sind die meisten Punkte NICHT so wie bei der nachträglichen, aufgeführt. Es steht weder dort , noch im Mietvertrag, dass wir im Nachhinein nochmal eine separate Hausordnung erhalten. Was gilt nun? Müssen wir diese neue Hausordnung akzeptieren?

Hallo Ihr Lieben,

Mein Vermieter hat mir heute Abend die Kündigung meiner Wohnung gebracht. Ich bin am Boden zerstört und brauche Infos.

Zur Situation. Ich bin alleinerziehende Mama. Mein Sohn ist 20 Monate alt. Im Haus sind 3 Wohnungen. Eine Wohnung wird von meiner Mutter bewohnt, eine, seit 7 Jahren, von mir und meinem Sohn. In der dritten Wohnung wohnt ein Paar, das seine Wohnung zum Januar gekündigt hat. Zum Februar hat der Vermieter bereits neu vermietet.

Der Vermieter möchte jetzt, das seine Mutter wegen starker Demenz in meine Wohnung einzieht. Er selbst wohnt ein paar Orte weiter. Ich habe ihn gefragt ob er nicht die neue Vermietung wieder Rückgängig machen kann. Nein, der neue Mieter habe bereits seine alte Wohnung gekündigt und eine neue Küche bestellt.

Ich weiss nicht wie ich es schaffen soll, alleine mit Baby, mitten in Scheidung und Jobsuche noch eine neue Wohnung zu finden, geschweige denn Umzug und Renovierung zu bezahlen.

Hallo zusammen,

bei mir sollten die Heizkostenverteiler abgelesen werden. Vor lauter Arbeit habe ich es versäumt und war nicht vor Ort! Vergangene Woche lag ein Zettel der Ablesefirma in meinem Briefkasten, worin stand, man wäre zum "angekündigten" Nachablesetermin gekommen uns ich war nicht anzutreffen. Diese Termin wurde mir jedoch nie schriftlich, noch mündlich von der Firma oder meinem Vermieter mitgeteilt .

Nun wird der Zählerstand, laut Angaben der Firma, eingeschätzt und ich soll zusätzliche Kosten tragen. Ich versuche die Firma seit Tagen vergeblich zu erreichen und habe auch um Rückruf gebeten. Jedoch kommt keine Antwort.

Welche Rechte habe ich?

Kann ich mich dagegen wehren?

Schon mal vielen Dank!

Lg. Widde1985

Mein Vermieter hat mir auf der Mailbox fristlos gekündigt weil die Stromrechnungen nicht gezahlt wurden. Der Stromanbieter konnte mich nicht erreichen weshalb er den Vermieter kontaktierte. Ist die Kündigung rechtens und darf er nun die Kaution einbehalten?

Mein Kühlschrank ist kaputt gegangen. In dem Vertrag steht nicht, dass ich eine Küche habe (obwohl Kühlschrank, Kochplatte und Mikrowelle vorhanden). Diese gehören mir jedoch nicht und sind von dem Vermieter mir zur Verfügung gestellt also werden als Mietsachen (meiner Meinung nach) betrachtet. In dem Vertrag gibt es eigentlich keine Liste mit Gegenständen bzw. Geräten (ich habe noch ein Stuhl, Tisch, Schrank und Bett mit Matratze - alles von dem Vermieter, ich habe mir nur einen zusätzlichen Stuhl gekauft), deshalb bin ich mir überhaupt nicht Sicher wie es rechtlich damit aussieht.

In dem Vertrag steht folgendes zum Thema Reparatur von Mietsachen:

Bagatellschäden/Kleinreparaturen

Die Kosten für die Reparatur von Bagatellschäden trägt der Mieter ohne Rücksicht auf den Verschulden bis zu der nachfolgen angegebenen Höhe. Es handelt sich hierbei um die Instandhaltungskosten an denjenigen Gegenständen und Einrichtungen, die seinem direkten und häufigen Gebrauch unterliegen wie Installationseinrichtungen für Wasser, Strom, Gas und Heiz- und Kocheinrichtungen sowie [...]. Die Obergrenze für eine Reparatur beträgt im Einzelfall 80 EUR, maximal 320 EUR zzgl. MwSt. im Jahr, aber nicht mehr als 8% der Jahresmiete (Kalt).

Kühlschrank ist (meiner Meinung nach) eine Kocheinrichtung. Das Ding ist uralt und hat vermutlich einfach die Seele ausgehaucht. Ich bin erstaunt, dass der KSchrank so lange funktioniert hat. Ich habe schnell online nachgeschaut und die Reparaturkosten gehen i.d.R. über die 100 EUR. Was muss ich jetzt tun? I.d.R. falls es mein Schuld wäre, dass der KSchrank kaputt gegangen ist, hätte ich diese Frage überhaupt nicht gestellt. Soll ich selbst einen Fachmann anrufen, so dass er sehen kann was da los ist oder muss der Vermieter das erledigen? Da es sich um einen Kühlschrank handelt, kann ich offensichtlich nicht wochenlang darauf warten (draußen ist momentan -7 Grad, also kann ich meine Sachen dort kurzfristig lagern, aber die Temperatur ist halt zu niedrig). Ein Kühlschrank zu kaufen ist auch jetzt finanziell nicht ganz optimal muss ich sagen. Ich plane bis spätestens Mitte nächstes Jahr die Wohnung (Zimmer + Bad) zu verlassen. :-/ Ich habe das Problem gleich am selben Tag meinem Vermieter mitgeteilt (Problem ist gestern Vormittag aufgetaucht und bis heute funktioniert der KSchrank nicht), aber wer was es wie lange der Typ brauchen wird um mir eine Antwort zu schicken bzw. ob er die Kosten übernehmen werde, sogar falls er das tun soll.

Vielen Dank im Voraus für eure Hilfe!

Hallo zusammen!

Ich wohne zur Miete in einer Wohnanlage. Pro Eingang stehen eine Restmülltonne und eine Biotonne zur Verfügung, die abschließbar sind. Für Verbundstoffe stehen seit etwa zwei Jahren mehrere große Container bereit (vorher musste derartiger Müll bei den Wertstoffsammelstellen abgegeben werden). Diese Container werden von allen Bewohnern gleichermaßen genutzt, sie sind also nicht einer bestimmten Gruppe zuzuordnen. Außerdem sind sie nicht abschließbar, theoretisch könnte jeder, der hier vorbeikommt, seinen Müll dort entsorgen.

Nun ist es bereits zum zweiten Mal passiert, dass in den Containern Restmüll/ Sperrmüll/ etc. entsorgt wurde, der dort nichts zu suchen hat. Bereits beim ersten Mal wurden wir über einen Aushang an der Infopinnwand der Hausverwaltung darauf aufmerksam gemacht (mit einen Schreiben und Fotos) und darüber informiert, dass die Kosten nun auf alle Bewohner umgelegt werden.

Auch dieses Mal sollen nun alle Bewohner für die Entsorgungskosten aufkommen, indem diese entsprechend umgelegt werden. Ich bin darüber natürlich alles andere als erfreut, da ich meinen Müll immer sehr gewissenhaft trenne. Außerdem kann ich persönlich ja nichts tun, um das künftig zu vermeiden - wer weiß, wie oft das also noch passiert.

Natürlich ist mir klar, dass die Hausverwaltung auch nicht auf den Kosten sitzen bleiben möchte. Und dass auch sie nichts dagegen tun können, dass Bewohner ihren Müll fälschlich dort entsorgen. Ich bin allerdings sehr wohl der Meinung, dass es zumindest angebracht wäre, die Container vor Fremdbenutzung zu schützen (durch ein Schloss oder ein absperrbares Häuschen oder dergleichen).

In einem anderen Hausflur der Wohnanlage, wo das besagte Schreiben natürlich auch hing, habe ich heute gelesen, dass ein Bewohner darunter geschrieben hatte, dass dieses Vorgehen nicht rechtens sei. Er fordert alle anderen auf, sich dagegen zu wehren und erklärt (mit Unterschrift), dass er nicht bereit ist, das zu zahlen.

Nun wollte ich fragen, ob sich jemand damit auskennt und mir sagen kann, wie es sich rechtlich verhält in diesem Fall!? Und wenn die Umlage auf alle rechtlich nicht tragbar ist, wie ich dann konkret vorgehen kann/ muss!? Und falls sie es doch ist, wie ich dann in Zukunft solche Kosten vermeiden kann!?

Danke für eure Hilfe!

Liebe Grüße, Katja

Hallo habe seit einzug probleme mit meinem vermieter(wohnt im selben haus) es fing damit an das der vermieter sich mit dem umzug unternehmen gestritten hat weil die haustür offen steht und weil die umzugs leute pause gemacht haben dann stand der vermieter jeden tag vor meiner wohnungstür und hatte immer einen grund um in die wohnung zu kommen weil gucken muss ob die heizung geht ,ob die fenster dicht sind,usw.das ging so ca 4 monate bis ich keinen bock mehr hatte ihm rein zulassen wurde dauernd (alle 2 bis 3Tage) auf gefordert meine sachen von a nch b zu räumen (habe kein keller nur eine abstellfläche) dann kahm noch dazu das er sich beschwärt weil ich zu viel müll runter bringe (haben nur eine kleine mülltonne im haus wohnen 5 personen) jetzt seit kurzen wird behauptet das meine kinder (nur am wochendenende bei mir) seit monaten bei mir sind und nachs krach machen haltes kaum nach aus bin schon auf der such nach einer neuen wohnung ich hoffe hier tipps zubekommen Bedanke mich schon jetzt für die antworten

Sehr geehrte Damen und Herren ich freue mich über jeden Tip....

Ich fasse kurz zusammen:

Musikschule (MS) zieht 2010 in einen Gewerberaum, 2. Stock, in einem Mischgewerbehaus, der vorher ein Testraum für HiFi Boxen war, allerdings als Lagerraum eingetragen. MS wusste nichts davon und unterschrieb einen Gewerbemietvertrag mit der Berechtigung von 8-22 Uhr zu musizieren (amtliche Eintragung im Vertrag). Neben an eine Werkstatt, 1. Stock ein Elektroladen 3. Stock Mietwohnung. Außenlage: Einkaufsstraße mit Müllermarkt, Frisörläden gegenüber Lidl.

Bis 2014 hatte die MS keine Probleme. Dann vermietet die Vermieterin die Werkstatt neben an als Atelier an eine Person die sich nach 3 Monaten wegen Ruhestörung beschwerte. Dann kam das Bauordnungsamt und forderte die Eintragung als Musikschulraum. Der Architekt sagte, dass es schwierig werden würde weil neben an jemand wohnt. Dieser Jemand hat dann auch noch einen normalen Mietvertrag für die Werkstatt bekommen.

Die MS hielt von diesem Zeitpunkt die Ruhezeiten ein und finanzierte eine Schallschutzwand zum Nachbarn in der Werkstatt. Dann war erstmal alles gut.

August 2016 (Die MS ist bereits 6 Jahre in diesem Haus) beschwert sich ein Mieter von oben, der wohl seit 9 Jahren die Wohnung mietet, aber anscheinend bis dato auswärts gewohnt hat.

Die MS hatte die Nase voll und wechselte die Schlagzeuge in E-Drums, die mit Kopfhörern gespielt werden. Die Lautstärke beträgt allerhöchstens noch 10% vielleicht hört man ein leises tappeln von den Gummipads.

Nun, im November kommt ein Beschwerdeanruf von dem Nachbarn oben dass es ihm immernoch zu Laut ist und er die Schnauze voll hat.

Bitte, wo liegt da mein Recht ?

Vielen Dank und Mit freundlichen Grüßen

Hallo, ich suche jemand, der sich ein weinig Mietrechtlich auskennt. Wir hatten bis vor 2 Monaten einen

E-Herd, Umluft, Grillfunktion, 4 Platten - davon 2 Schnellkochplatten Dieser ging kaputt und wurde von der Hausverw. ersetzt, durch einen:

E-Herd, Grillfunktion, 4 Platten - davon nur 1 Schnellkochplatte. Also dem neuen Herd fehlte die Umluft und eine Schnellkochplatte mehr.

Erste Frage: - muss ich das hinnehmen, das dieser Herd weniger Funktionen hat ?

Bevor ich dazu kam, dieses zu beanstanden, stellte ich jetzt fest, daß auch der neue Herd nicht richtig funktioniert. Eine der 2 Heizspiralen der Grillfunktion bleibt kalt. Der Temperaturregler geht bis 250 °C, aber mit einem Laserthermometer nachgemessen erreicht er nur 180 -190 ° C Zweite Frage: Das die Heizspirale(n) beide gehen müssen, ist klar, aber muss ich es hinnehmen, daß er nur max. 190°C erreicht, statt der auf dem Regler angezeigten 250 °C ?

Ich würde gerne wieder so einen, wie der ersten haben - mit Umluft, Grill und 4Platten, davon 2 Schnellkochplatten. Wie sehen meine Rechte aus ? Danke für Eure Bemühungen :-)

Hallo, wir haben ein Problem.... Meine Freundin und ich wohnen seit 4 Monaten im 2.Stockeines 3-Familienhauses. Unsere Vermieter Wohnen unter uns. In Vertrag steht deutlich geschrieben das man keine Haustiere halten darf, Chinchillas (welche zur Familie der Hamster gehören) zählen jedoch nicht dazu. Diese sind nämlich Kleintiere. Trotz allem haben wir die Vermieter gefragt und sie haben uns die Haltung nach kurzen zögern gestattet. - dazu muss gesagt sein das unsere Vermieter Rentner sind, welche denken Haustiere sind im Allgemeinen schlecht und machen die Wohnung kaputt -

Jedenfalls haben wir die Tiere zu uns geholt und sie werden in einem passenden Gehege gehalten. Irgendwann im Oktober kam die Vermieterin mit Hilfe zu uns in die Wohnung um die Heizungen für den Winter bereit zu machen - sprich Wasser rauslassen damit sie wieder einwandfrei funktionieren. Da hat es angefangen. Die Vermieterin sah den Käfig und sagte "Oh den Käfig habe ich mir kleiner Vorgestellt, ich dachte das hätte Aquariumgröße". Ich antwortete darauf: "Neee, wir wollen ja das es den Tieren gut geht und das sie ein Platz haben um herumzutollen im Gehege". Einige Tage später fing sie mich im Hausflur auf dem weg zu Arbeit ab und sagte mir: "Herr ..., mit den Tieren bin ich nicht einverstanden" Als ich fragte weshalb antwortete sie mir das der Käfig zu groß seie und das sie sich den Käfig kleiner vorgestellt habe. Ich antwortete das es doch keine Rolle spielt welche Größe der Käfig hat und das wir in unserem Bürozimmer genügend Platz zur Berfügung haben. ( Zumal der Käfig noch kaum größer als 1m hoh, 1,5m breit sei, ich wollte ihn zum Wolle der Chins sogar höher bauen). Daraufhin antwortete Sie: "Ääääh unnnd zudem stinkt es hier im ganzen Hausflur bestialisch nach Tier, wie halten sie das nur aus" Ich antwortete das das totaler Quatsch sei, Sie sind der die erste die das sagen, und das es allerhöchstens die Kunstofftonne sei, in der das alte Chinchillastreu aus dem Gehege war welches ich an diesem Tage sauber gemacht habe. Ich konnte es jedoch nur nicht entsorgen weil die Vermieter die kompletten Tonnen voll mit ihren verfaulten Äpfeln ihrer Apfelbäume hatten, also musste die Tonne stehen bleiben vorerst, was schon unverschämt genug ist. Heute, ca 2 Monate sprach sie meine Freundin an das Sie uns kündigen werde wenn wir diese Tiere nicht loswerden, weil sie jetzt plötzlich allergische Reaktionen zeige und schlecht Luft bekomme. ... ... Ich habe das oben alles mitaufgeschrieben damit man sieht, wie extrem sie was gegen unsere Tiere hat weil das Gehege größer ist. Das Gehege wir beinahe wöchentlich gereinigt und wir haben auf Hanfstreu umgestellt, welches ohnehin besser riecht, Bakterienabweisend wirkt und kaum staubt.

Kann sie uns einfach so kündigen? Oder muss sie uns da erst ein ärztliches Attest vorlegen können welches die Allergie bestätigt. Sie haben uns schließlich erlaubt... Und ich hänge sehr an den Tieren und sie sind eines meiner Hobbys...

Ich hab mal noch ne Frage. In meinem Mietvertrag steht(und wurde mir auch gesagt vor Einzug) das bei Auszug die Tapeten abgerissen werden müssen . Machen Sie so weil Das angeblich Das einfachste ist weil Geschmack verschieden usw..... statt einfach zu streichen wenn unansehnlich... so wie es bisher in jeder Wohnung so war wo ich lebte. Ist ja echt nicht toll .nervte mich selbst und ist auch eher abschreckend sich ne Wohnung anzusehen wo man den blanken teils misserablen Putz der Wand sieht! Musste selbst lange daran arbeiten vor Einzug.... Also darf man das überhaupt verlangen?!

Ich wohne jetzt seit etwa einem Jahr hier mit meiner kleinen Tochter. Vor Einzug hieß es Balkon wird repariert und es wird sowieso renoviert 2016.

Ich habe am Balkon ein Glasdach, was an einer Stelle einen grossen Riss hat, kaputt ist,große Stelle.... und da kommt immer so viel Wasser durch das der halbe Balkon unter Wasser steht. Habe ihn mehrmals drauf aufmerksam gemacht im letzten Jahr das es auch sehr gefährlich ist wenn meine Tochter darunter läuft wenn das runter fällt, besonders wenn noch Gewicht drauf kommt durch Schnee das sehr gefährlich ist und er was machen muss. Sept.August hab ich wegen dem Wasser und auch wegen der Gefahr( jeder der das sah war entsetzt) die schon vorhandenen Markise unter dem Glasdach ausgefahren und nicht mehr reingeholt da so das Wasser zum Grossteil darüber ganz nach vorne läuft und nicht so viel nass ist. Und auch da so weniger Gefahr besteht wenn meine Kleine darunter ist.

Als er das dann sah meinte er ich soll bitte die wieder rein machen die geht ja kaputt sie würde schief hängen und das das teuer wird dann. Ich habe ihm ganz klar gesgat das ich das nicht tun werde,wäre mir zu gefährlich. Und ich bezahle ja auch für den Balkon,der groß ist mit, Ohne die Markise wäre er nicht nutzbar. Er sagte dann er überlegt sich was. Ist NICHT geschehen, erst als ich ihn nun anschrieb wegen einem anderen unerledigten Problem (gibt ein paar wo er nichts tut) sagte er nochmal ich soll sie auf machen. Wisch meinen Fragen aber eher aus nach Abhilfe. Es hieß dann (wie er vor einzug shcon sagte,) das das dach sowieso weg kommt weil ja oben an wohnung ein balkon dran kommt und das so lange offen bleibt.... nunja...muss ich doch nicht dennoch hinnehmen das ich bis dahin das loch akzeptiere!? Ausserdem meinte er ja im monat vom einzug schon das er das jetzt nicht extra machen lassen will weil ja eh renoviert wird(was ja nun ewig her is)

und wenn er dann tatsächlich irgendwann mal was macht muss ich das hinnehmen lange ohne dach leben zu müssen und auch das er da wahrscheinlich ja dann mir das ganze licht wegnimmt mit dem balkon oben drüber?! hab gelesen das es wenn der balkon 3 monate nicht nutzbar ist keine möglichkeit auf mietminderung gibt?! ich bezweifel das er das sschnell von statten gehen lässt.

übrigens ist KEIN abfluss am balkon, da ist drumherum direkt am boden aus fliessen so eine wand wie bei einem wintergarten mit glas und kein ablauf! das wasser sammelt sich immer und sickert dann langsam am rand irgendwie durch,wodurch auch moos wächst usw,,,,

Hallo, ich habe eine Labrador Hündin und warte momentan auf eine Sozialwohnung da ich momentan in Elternzeit bin und mir keine andere leisten kann. Nun zu meiner Frage, muss ich bei einem Wohnungsvorschlag angeben, dass ich einen Hund habe? Denn ich denke die meisten lehnen mich deswegen ab und nehmen lieber jemanden ohne Hund. Da es für mich aber nicht in Frage kommt meinen Hund wegzugeben und es wirklich dingend ist eine Wohnung zu bekommen, könnte ich es ja einfach nicht sagen mit dem Hund ... bekomme ich dann Schwierigkeiten? Ich dachte es gibt ein neues Gesetz dass Haustiere nicht verboten werden dürfen ? Danke und lg

Liebes Forum! Meine Bank hat für mich als Mieter seit Jahren eine Miet-AVAL Bürgschaft für meinen Vermieter gegeben. Jetzt will meine Bank mich eigentlich gerne kündigen, weil sie an meinem Konto und den Gebühren nichts verdienen. Ein anderer Banker meinte, das kann meine Bank aber nicht, weil mein Vermieter die Bürgschaft nicht freigibt und weil ich die Bürgschaft/oder ein Kautionssparbuch bei einer anderen Bank nicht neu anlegen brauche. Stimmt es, dass meine Bank mir daher nicht kündigen kann - zumindest einen Sicherheitsbetrag in Höhe der Bürgschaft stehen lassen wird und ein Girokonto/Verrechnungskonto, woraus meine Bank die Jahresgebühren für den AVAL (ca. 3%) jährlich abbuchen zu können. Ausnahme wäre nur, wenn ich falsche Angaben gemacht hätte oder strafbares gemacht hätte oder mein Vermieter die Bank-Bürgschaft freigäbe (was er aber nicht tun wird)

Ich bin Mieter bei einer Wohnungsgenossenschaft. Da es innerhalb von etlichen Jahren mal mit wenigen Mietern Streit gab, weil die sich nicht an die Hausordnung hielten, hat eine Mitarbeiterin der Genossenschaft nun mich auf dem Kieker und nutzt jede Gelegenheit mich anzugreifen. Wenn wir uns also z.b. über irgendwas beschweren, sind wir schuld. Jetzt hat sie mir einen Brief geschrieben, mit so unverschämten Aussagen, dass andere wg mir kündigen würden, ich Leute kontrolliere oder Zettel an die Türen klebe. Nichts davon ist wahr. Zwei ihrer Aussagen waren "wir bearbeiten Beschwerden von ihnen nur noch, wenn andere im Haus das bestätigen" und "wenn noch jmd wg ihnen kündigen, kündigen wir Ihnen". Abgesehen davon, dass ich eine Antwort geschrieben habe, in der ich mir ihre unwahren Anschuldigungen verbitte bzw widerlegt habe, überlege ich, welche Möglichkeit es noch gibt, darauf zu reagieren. Eine Diskriminierung ggüber anderen Mietern dürfte kaum rechtens sein. Natürlich nehme ich mir das Recht raus, auf Missstände hinzuweisen, schließlich müssen alle 12 Parteien zusammen im Haus leben und das geht nur, wenn jeder sich an die Regeln hält und Rücksicht nimmt, ich werde aber nie beleidigend. Also, was ratet ihr mir? Vielleicht ist ja auch jmd vom Mieterschutzbund hier.

Ich habe ohne meinen Vermieter zu fragen ein kleines Anstellgewächshaus an die Hauswand gestellt. Sie gab mir zu geben es war nicht rechtens, obwohl es im Mietvertrag keine vereinbarung gibt. Wer kennt sich in so etwas aus?

Ich, eine Einzelperson habe meinen Mietvertrag fristgerecht gekündigt. Nach den gesetzlichen 3 Monaten macht mein Vermieter mich darauf Aufmerksam das in meinem Mietvertrag eine Klausel steht, dass ich nur Kündigen kann wenn ich einen Nachmieter beschaffe. Nun lebe ich in der neuen Wohnung und muss nun das doppelte an Miete zahlen bis ich einen Nachmieter habe.

Meines Erachtens, auch wenn ich den Vertrag Unterschrieben habe, ist dies jedoch gar nicht rechtens. Ein Vermieter kann nicht mit einer Versteckten Klausel die gesetzlichen Kündigungsfristen Umgehen oder?

Dann könnte er schließlich immer sagen das er meine Vorgeschlagenen Mieter nicht möchte und ich würde nie aus dem Vertrag kommen.

Hallo zusammen!

In unserer Wohnung wir grade das bad teilsaniert, da es bei unserem unteren Nachbar von der Decke tropft und die Ursache in den falsch gelegten Fliesen zu finden war (die Duschwanne muss komplett ersetzt werden, sowie die kompletten Fliesen). Des Weiteren wurde damals Gips für die Wände benutzt (was anscheinend nicht gut ist) und somit muss nun auch diese gegen eine Betonwand ersetzt werden. Somit könne wir unser Bad nicht wieder am Samstag benutzen (wie es gestern noch hieß) Sondern erst Mitte nächster Woche, wenn wir Glück haben. Da das ganze auch trocknen muss und wir dafür ein spezielles Gerät bekommen.

Hat man bei so einem Fall einen Anspruch auf Mietminderung?

LG und vielen liebe Dank!

Hallo, mein Vermieter hat mir einen Brief geschickt und verlangt Geld von mir und den anderen Mietern, dafür dass, das Klo verstopft war. Ich weigere mich dieses Geld zu zahlen, weil ich aufgefordert habe zu beweisen, dass ich an der Verstopfung Schuld habe. Mein Vermieter sagt dass dies nicht möglich sei. Muss ich das Geld bezahlen? Vor 6 Jahren hatte ich das selbe Problem. Mein alter Vermieter hat mir bewiesen, dass wegen meinen Feuchttüchern, das Klo verstopft war. Ich habe daraufhin sofort bezahlt. Muss ich es aber in diesem frechen Fall tun, wegen 2 andere dafür Schuld tragen könnten? Außerdem möchte mein Vermieter eine Firma rufen, die für uns die Hecke schneiden soll. Dafür will er auch jedes Jahr Geld von uns allen, aber er selbst möchte NICHTS bezahlen.

Hallo, ich will die Sache kurz halten, und zwar geht es um folgendes. Vor 1 Jahr habe ich dem Vermieter gesagt er solle bitte unsere Fugen im Bad erneuern, weil sie dunkel geworden sind. Vermieter hatte den Verdacht auf einen Wasserrohrbruch. Vermieter hat einen Handwerker beauftragt 6 Fliesen abzuschlagen um die Wand zu analysieren. Es wurde nichts negatives Fedtgestellt. Nun habe ich als auch der Vermieter keine Ersatzfließen. Seit 1 Jahr sage ich dem Vermieter er soll den Schaden beheben, entweder alte Fliesen Sonderanfertigen oder das Bad neu fliesen. Ich bekomme nur Vorschläge wie : 1. MosaikSteine in das Loch, oder weiße Fliesen in das Loch oder ähnliche Fliesen in das Loch und das beste: komplett neue Fliesen aber gegen Mieterhöhung. Also nichts gescheites. Alles habe ich natürlich abgelehnt mit der Begründung, dass der Vermieter den Schaden verursacht hat und ich keine ähnliche Fliesen akzeptieren werde und erst recht keine Mieterhöhung. Der Vermieter versucht mir die ähnlichen Fliesen aber einzureden. Nun habe ich morgen dort nochmal ein Gespräch. Was sagt ihr habe ich das Recht, dass Sie entweder A das Bad so machen wie es war mit einer Sonderanfertigung oder B. alle Fliesen neu legen? Oder muss ich das hinnehmen ähnliche Fliesen zu akzeptieren? In meinen Augen sieht das nach Betrug aus. Es wird etwas vorgegaukelt von einem Wasserschaden und dann wird das nur gegen Mieterhöhung komplett neu gefliest. Ich weiß es soll keine Rechtsgrundlage hier darstellen möchte nur wissen was ihr darüber denkt und was man sagen könnte? Vielen Dank schonmal im voraus :)

Wir haben für unsere fristgerecht gekündigte Wohnung einen Nachmieter gefunden, der vom Vermieter auch aktzeptiert wurde. Mit dem Nachmieter hatten wir vereinbart, das er die Wohnung wie gesehen übernimmt. Also unrenoviert bzw. ungemalert. Nun verweigert uns der Vermieter die Rückzahlung unserer Kaution mit dem Hinweis, das wir die Wohnung nicht gemalert hätten. Ist das rechtens? Vielen Dank für Eure Antworten.

Hallo zusammen,

bei uns sind einige Fenster undicht. Sie sind so undicht dass wenn ich an einigen Stellen meine Hand vorhalte, kalte Hände bekomme. So als würde ein Ventilator davor stehen. Wenn ich eine Flasche an diese Stelle stellen würde über Nacht, dann würde es die Flasche kühlen.

Das Heizen der Wohnung funktioniert zwar, jedoch recht langsam. Wir haben wir letztes Jahr eine enorme Heizkostenrechnung bekommen.

Darf ich die Miete kürzen? ich habe bereits den Vermieter angeschrieben (Vonovia) jedoch habe ich seit 2 Wochen keine Antwort erhalten (ist das normal bei Vonovia?).

Wenn ja, wie viel % darf ich kürzen?

LG Ironik

Hallo! Ich habe kürzlich meine Wohnung komplett möbliert untervermietet. Nun ist der Untermieterin kürzlich wieder aussgezogen und will die Kaution zurück. Allerdings hat er meine Wohnung stark verschmutzt hinterlassen (dreckiger Fußboden, Müll stand noch herum, Badewanne versifft, Fenster schmutzig, Tische klebten...), so dass ich die Wohung erstmal umfassend reinigen musste. Ich würde ihr die Kosten der Reinigung natürlich von der Kaution abziehen und würde gerne wissen welcher Betrag angemessen wäre?

Mietrecht

Hallo, ich lebe in Trennung von meinem Mann und bin auf der Suche nach einer Wohnung. Wir haben die letzten zwei Jahre (anfangs mietfrei, wie mir mein Mann jetzt mitteilte, zahlt er seit ein paar Monaten Miete) im Haus meiner Schwiegereltern. Davor haben wir 11 Jahre in einer Wohnung gewohnt, die auch nur über meinen Mann lief. Der neue Vermieter möchte nun eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung von mir. Ich habe die Situation erklärt, aber er möchte trotzdem etwas. Mein Mann weigert sich mir etwas entsprechendes auszustellen. Mit meinem Schwiegervater konnte ich noch nicht reden. Er wird vermutlich nicht kooperativer sein. Was kann ich tun...ich kann ja nun nicht auf ewig hier wohnen bleiben und mich von meienm Mann tyrannisieren lassen.

Vielen Dank

Guten Abend liebe community,

Ich habe leider ein großes Problem und zwar sind meine Freundin und ich (beide 18)vor kurzem in unsere erste gemeinsame Wohnung gezogen.
Bei der Übergabe der Wohnung waren wir beim Ausfüllen des Übergabeprotokolls schlecht informiert und sind zu blauäugig gewesen.
An dem Tag waren unsere Vormieter, deren Vater  und wir beide anwesend.
Einen gröberen Schaden und zwar ein Loch in der Wand haben wir vermerkt.
Dann ist uns auch aufgefallen dass alle Türen und Türrahmen schon auffällig stark abgenutzt waren sowie die Tür zwischen Küche und Wohnzimmer fehlt worauf hin unsere Vormieter und deren Vater meinten, dass dies schon bei deren Einzug zu sehen war und dass das natürlich unter die Zuständigkeit des Vermieters fällt und dass wir uns bei diesem einfach melden sollen und dieser die Mängel beseitigen lassen wird.
So unerfahren und dumm wir auch waren haben wir dies natürlich geglaubt und haben zugestimmt, sowie unsere Unterschrift unter das Übergabeprotokoll gesetzt.

Als wir am übernächsten Tag bei unserer Hausverwaltung erschienen sind, wurde uns mitgeteilt dass wir jeden Mangel auf jeden Fall notieren sollen, auch wenn es uns noch so klein erscheint (da gibt es sehr viele) und dass solche Mängel von dem Vormieter beseitigt werden müssen.
Außerdem wurde uns ein neues Übergabeprotokoll gegeben und gesagt dass wir diese Mängel natürlich noch mal nach tragen können.
( Der Vermieter hat nur den Durchdruck des Übergabeprotokolls, Original befindet sich nach wie vor bei uns)

Der Vermieter hat gesagt, dass er sich bei unserem Vormieter melden wird und dass diese sich so schnell wie möglich mit uns in Verbindung setzen.
Nun haben wir heute nach einigen Wochen warten eine sehr lange E-Mail gekriegt in der unsere Vormieter ausdrücklich darauf hinweisen, dass das Übergabeprotokoll mit Einstimmung beider Parteien unterschrieben wurde und das  wir gesagt hätten, dass alles in Ordnung wäre.

Jetzt wissen wir, dass es sehr dumm von uns  war dies so leichtfertig zu glauben und einfach zu unterschreiben, dennoch möchte ich euch jetzt gerne um Rat fragen, wie es rechtlich für uns aussieht.
Können wir trotzdem auf Beseitigung der Mängel bestehen, auch wenn wir diese sozusagen nachgetragen haben, denn ich meine es sind nur zwei Tage vergangen und das Original Übergabeprotokoll befindet sich ja nach wie vor in unserem Besitz,  auch der Vermieter hat grünes Licht fürs nachtragen der Mängel gegeben.

Es war dumm für von uns das wissen wir jetzt im Nachhinein auch aber wenn unser Nachmieter jetzt auf Beseitigung dieser Mängel bestehen würde könnten wir uns dieses einfach nicht leisten da wir mit unseren eingeschränkten Budget auch so über die Runden kommen.

Für eure Antworten bedanken wir uns schon mal herzlichen Voraus!

Hallo,

folgender Sachverhalt:

wir wohnen in einer Mietwohnung. Jede Partei hat ihre eigene Waschmaschine unten im Keller stehen. Wir haben von unserem Mieter jetzt aber einen Waschplan bekommen, wo drauf vermerkt ist, in welcher Kalenderwoche wir waschen dürfen.

Aktuell haben wir das Problem, dass wir eine Woche GAR NICHT waschen dürfen, laut Plan. Das ist blöd, da ich beruflich natürlich auch waschen muss. Außerdem wohnt meine Freundin jetzt bei mir und es kann nicht sein, dass wir einfach 1 - 1,5 ANDERTHALB Wochen gar nicht waschen dürfen. Gerade, wo jeder seine eigene Waschmaschine unten stehen hat.

Kann uns jemand sagen, wie das jetzt GENAU gesetzlich geregelt ist? Müssen wir jetzt immer diesen Zeitraum abwarten oder ist es uns frei, wann wir unsere Wäsche waschen, so lang wir Ruhezeiten und den Sonntag beachten?

Es ist extrem störend und freuen uns auf jede Hilfe, die wir da bekommen können.

Hallo, ich habe folgendes Problem, ich bin letztes Jahr in eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss eingezogen. Das Haus ist vermutlich locker 30-50 Jahre alt, hat noch Nachtspeicheröfen und keine großartige Dämmung (Wabensteine), jetzt hat sich zudem noch herausgestellt, dass der Vermieter (Wohnt über mir) den Keller falsch belüftet hat (im Sommer lüften und im Winter dicht machen) was zur folge hat, dass meine Wohnzimmerwand in der unteren Region immer feucht ist, und auch schon der Putz gebröckelt ist. Diesen habe ich stellenweise entfernt und notdürftig weiß gestrichen, denn unternehmen tut er nichts, seine Worte sind nur "Was soll ich da machen, dass hat damals alles eine Fachfirma gemacht". Jetzt ist mir aufgefallen, dass sich ein leicht weißer Flaum stellenweise gebildet hat. Da die Wand mit Klinkersteinen gebaut ist, weiß ich nicht ob es sich um Salpeter oder Weißen Schimmel handelt. Wie soll ich am besten vor gehen ? Lohnt es sich eigentlich zudem für solche Fälle einen Mietrechtsschutz abzuschließen ? Jedesmal wenn ich die Vermieter darauf anspreche heißt es immer " Sie müssen lüften", "Was sollen wir noch dagegen machen ?", "Wenn es ihnen nicht passt müssen Sie ausziehen", letzteres ist nicht so einfach, wegen der hohen anfragen.

Vielen Dank im Voraus

Bei mir War es so, nach 19 Jahren mietzeit musste ich wegen Eigenbedarf ausziehen.Natürlich habe ich geklagt, die Nichte die einziehen solle mußte unter Eid aussagen. Nun steht die Wohnung seit 5Monaten leer.Angenommen, die Wohnung bleibt jetzt 2jahre unbewohnt, ist der Eigenbedarf doch vorgetäuscht, oder nicht?

Hallo, ich hoffe hier ist jemand, der sich mit so etwas auskennt und mir weiterhelfen kann.

Meine WG-Mitbewohnerin und ich haben einfach grundsätzlich andere Vorstellungen, was Ordnung und Sauberkeit betrifft. Sie lässt ihr schmutziges Geschirr nach dem Kochen immer 2-3 Tage stehen, bis es anfängt zu stinken oder teilweise sogar zu schimmeln. Überall fliegen ihre Haare rum (Küche, Bad…). Und sie lüftet nie. Wir hängen unsere Wäsche zum Beispiel immer im Wohnzimmer auf, weil wir in unseren Zimmern jeweils keinen Platz haben. Als ich meine Wäsche dort aufhängte, habe ich extra die Wohnzimmertür zugemacht, weil die Küche direkt nebenan ist. Was macht sie? Sie kocht wieder irgendetwas, was einfach nur nach Bratenfett stinkt und macht die Wohnzimmertür auf, weil sie dort was holen musste, macht sie aber nicht wieder zu. Meine ganze Wäsche stinkt dann des öfteren nach Fett. Sie lüftet generell nie, noch nach einer Woche riecht es in der Wohnung oft nach abgestandenem Fett.

Ein weiteres Problem ist, dass sie immer und überall das Licht anlässt. Letztens hat sie den Wasserhahn nicht ganz zugedreht und den Herd vergessen auszumachen. Sie ist einfach so egoistisch und geht auch mit den Dingen, die ich mit in die Wohnung gebracht habe, nicht sehr sorgfältig um. Ich finde das echt respektlos.

Ich habe sie nun schon ein paar Mal darauf angesprochen, aber sie fühlt sich dann immer sofort extrem persönlich angegriffen. Beim letzten Gespräch ist es dann eskaliert und seit dem reden wir nicht mehr miteinander. Also echt gar nicht mehr.

Ich will hier einfach nur weg, allerdings weiß ich nicht, wie das gesetzlich geregelt ist. Wir sind beide Hauptmieter, der Vertrag gilt vorerst ein Jahr. Wir sind im August eingezogen, das heißt, ich müsste im Mai kündigen und dann wäre die Sache gegessen?! Oder muss sie auch unterschreiben? Darf ich wirklich nur mit ihrer Unterschrift hier ausziehen und bin quasi gefangen? Wie sieht das mit dem Nachmieter aus, bin ich dafür verantwortlich, einen neuen Mitbewohner für sie zu finden? Vielen Dank im Voraus für jegliche Hilfe! Ich bin echt verzweifelt!

Unser Mieter hat den Kellerraum übernommen, in dem die Hauptuhren für Wasser und Gas sind

Hallo liebes Forum,

folgende Sache:

Warmwasser-Zähler ist in einer Mietwohnung defekt. Firma hat ausgetauscht und uns dies in Rechnung gestellt mit 130 Euro. Wer trägt die Kosten für den Austausch des Warmwasser-Zählers. Mieter oder Eigentümer der Wohnung oder eher die gesamte Belegschaft (Kosten werden auf 6 Wohnungen verteilt)?

Beschädigung war nicht mutwillig, sondern einfach defekt.

Danke

Marc

Hallo, meine Ex Freundin und ich haben uns vor kurzem getrennt. Sind davor aber in eine 3 Zimmer Wohnung gezogen. In der Vorwohnung lebte ich in einer 2 Zimmerwohnung wo sie auch schon mit mir zusammen lebte. In dieser ,,alten Wohnung", stand ich alleine im Mietvertrag. Wir hatten abgemacht wer welche Kosten trägt. Ich zahle die Miete und sie den Strom. Jetzt zur meiner frage: Wir haben von unserem Stromanbieter eine Nachzahlung von ca. 700 Euro bekommen. Darauf hin sagt meine ex Freundin jetzt ich soll dafür alleine aufkommen. Da sie es sich ja nicht leisten könne, das sie selber Miete für die neue Wohnung zahlen müsste. (Sie ist auszubildende). Ist das so rechten, muss ich dafür komplett aufkommen? 

Achso im Stromvertag stehe ich selber auch drinne. 

Hallo zusammen,

ich wollte gerne wissen, ob man hinter der Heizung auch Schönheitsreparaturen durchführen muss. Wir kommen gar nicht hinten dran z. B. Ansonsten hatten wir immer fachgerecht tapezieren lassen.

In einem vermieteten 2-FH werden die Heizkosten über Wärmemengenzähler (je einer pro Wohneinheit) erfasst. Nun ist nach 5 Jahren Nutzungsdauer die Eichzeit dieser Geräte abgelaufen. Im Gegensatz zu früheren Wärmezählern (WMZ) lassen sich bei diesen Geräten die Batterien nicht (mehr) separat austauschen sondern die gesamten Wärmemengenzähler müssen als Ganzes bei abgelaufener Eichzeit ausgetauscht werden. Es besteht ansonsten laut Aussage der Heizungsfachfirma die Gefahr, das die WMZ im 6. Jahr aufgrund fehlender Batteriekapazität keine Verbrauchswerte mehr registrieren.

Im Mietvertrag (von Haus und Grund) ist unter "Betriebskosten" als auf die Mieter umlegbare Kosten (Nebenkosten) diesbezüglich lediglich aufgeführt: "Kosten des Betriebs der Zentralen Heizungsanlage" .

Sind die Kosten des Austausches der WMZ umlegbar ? Wenn ja - in welcher Art und Weise ?

Herzlichen Dank für kompetente Hilfestellungen.

Hallo, Ich habe leider ein paar Probleme in meiner wg. Wir sind beide Hauptmieter und meine Mitbewohnerin weigert sich anfallende Rechnungen zu begleichen (Strom, Internet, Heiz-und Betriebskosten von letztem Jahr), außerdem gehört die Küche mir und damit geht sie um wie sie sich im Moment verhält. Jetzt ist etwas an meinem Kühlschrank durch sie kaputt gegangen und ich habe ihr die Nutzung untersagt. Nun hat ihr Freund mir mitgeteilt, wenn ich das tatsächlich durchziehen sollte, würde er vorbeikommen und mit mir "reden". Da er allerdings sehr aggressiv werden kann und mich bereits öfter angeschrien hat würde ich gerne wissen ob es möglich ist ihn aus der Wohnung zu schmeißen, wenn nötig auch polizeilich, da ich einfach Angst habe das die Sache dann eskaliert. Oder reicht ein Verweis von den Beiden auf das Besuchsrecht damit er trotz Geschrei bleiben kann?

Vielleicht kennt sich jemand aus? Bzw hatte auch mal dieses Problem

Ist es rechtens das eine Nebenkostenabrechnung auf alle Mieter pauschal berechnet werden kann, nur weil 30% der Wärmemengenzähler in der Liegschaft defekt sind? Dafür kann doch der Mieter nichts.

Danke für eure Antworten

Vor 6 Jahren sind wir in ein Mehrfamilienhaus gezogen. Alle dort nutzen Satellit. Wir wollten aber Kabel und Kabel Deutschland hat, mit Erlaubnis der Vermieterin, den Anschluss im Keller montiert. So weit, so gut. Die Vermieterin regt sich nun seit längerem darüber auf das Sie die Stromkosten dafür bezahlen muss. Ich habe ihr angeboten ihr jährlich die 5 Euro zu zahlen. Das will sie aber nicht und verlangt das ich auf meine Kosten eine Stromleitung ziehen lasse, was ich wiederum nicht einsehe. Nun hat sie den Verteiler einfach vom Strom getrennt und verweigert den Zugang zu diesem Kellerraum. Meine Kosten für Grundgebühr usw laufen ja weiter und ich kann nichts nutzen und vor allem läuft der Notruf für meine Pflegebedürftigen Schwiegereltern über das Internet. Was kann ich tun um auch eine schnelle Lösung zu erreichen.?

hallo,

ich hab jetzt einen neuen Job,und bekomme meinen Lohn statt am ersten des Monats am 15ten und mein Vermieter ist ein naja...Drache :-).

Kann er mich jetzt einfach vor die Tür werfen? Oder muss er jetzt so lang warten?

lg rosso

Mieter haben Anspruch auf Internet und TV-Anschluss, klar. Das haben sie auch, allerdings nur im Wohnzimmer. Die Mieter möchten aber auch Anschlüsse in den Schlafzimmern haben. Dazu müssten Leitungen vom Wohnzimmer im EG bis ins 2. OG gelegt werden. Darf bzw. muss der Mieter das dann selbst machen oder ist der Vermieter zuständig? Danke.

Hallo allerseits, in meiner Wohnung wurde eine Heizung von einem Handwerker entlüftet. Nun hat mir der Vermierter das in Rechnung gestellt. Im Vertrag steht das Instandhaltungskosten bis zu 100€ vom Mieter getragen werden. Muss ich nun zahlen, ist das alles rechtens?

Kurz noch zur Info, die Heizunh hat ein Ventil welches man nicht selbst entlüften kann und die Entlüftung kommt praktisch jedes Jahr vor.

Vielen Dank schon im vorraus für eure Unterstützung.

Hallo, Ich bin gerade so sauer. Wir haben am Freitag einen Mietvertrag unterschrieben, sogar Kosten für den Makler bezahlt, obwohl wir den nicht beauftragt haben (aber was tut man nicht alles für eine Wohnung, die man haben will) und die Kaution überwiesen. Heute sollten wir die Schlüssel kriegen. Vor einer Stunde hat der Vermieter sich umentschieden. Das Büro hätte aber angeblich eine Alternative für uns. Die wollen wir aber nicht! Wir haben schon Geld ausgegeben, Möbel gekauft (ja es mussten Neue her, weil das Schlafzimmer "komisch" gebaut ist und unsere Möbel nicht passen), wir haben für die Mutter meines Freundes eine Schufa beantragen müssen, mit der mündlichen Zusage, dass wir die Wohnung dann bekommen und kurz vorher sagt er ab. Können wir da irgendwas machen? Wir haben den Mietvertrag im Büro lassen müssen, weil der noch unterschrieben werden musste, aber wir haben eine Quittung, dass bei Vertragsabschluss von uns alles bezahlt wurde. Geht das auch? Natürlich wollen wir unser Geld dann wieder, aber die meinten schon wir kriegen nur die Kaution wieder. Für mich wäre es dann aber nicht zum Vertrag gekommen, ich habe dann ja keine Wohnung -.- Ich hoffe ihr könnt mir helfen. Liebe Grüße

Hallo liebe Community. Ich habe mal so ein Problem: ich wohne zur Miete, und in unserem Haus gibt es einen "Waschkeller". Genauer gesagt ist es einfach ein Durchgang von der Straße zum Haushof wo die Waschmaschinen der Mieter stehen. Im Sommer heiß, im Winter kalt. Geräte sind an die Steckdosen angezapft, ob die Steckdosen den Mietern zugeordnet sind weiss ich leider nicht. Sie sind auch nicht abgeschloßen oder so. Als ich eingezogen war habe ich mein Gerät einfach dort angeschloßen wo es noch frei war. Neulich wollte ich meine Wäsche waschen, habe die Waschmaschine angeschmießen und sie hat gar nicht drauf reagiert. Ich dachte sie wäre kaputt gegangen, habe sie aber sicherheitshalber an eine andere Steckdose angeschloßen und dann ging sie wieder. Also Steckdose deffekt. Habe meinen Vermieter informiert. Irgendwann kamen 2 Elektriker, haben da wohl was ausgemessen, sind runter in den Keller, ein mal den Schalter im Kasten umgeswitcht und siehe da es ging alles wieder. Es war eine Sicherung rausgeflogen. Das ganze hat grad 5 minuten gedauert. Jetzt habe ich eine Rechnung in Höhe von 60 Euro bekommen. Den Preis finde ich zu hoch für den Aufwand. Das ist aber nicht die Frage. Die Frage ist die, mein Vermieter verlangt von mir dass ich die Rechnung begleiche weil "Kleinreparaturenkosten bis 75€ werden vom Mieter getragen". Waschkeller/durchgang erstens gehört aber nicht zu meiner Wohnung oder Mieträumen, zweitens jeder der Hausbewohner und Besuchr hat den freien Zugang zu dem Raum, drittens meine Waschmaschine war nicht der Grund des Deffektes weil sie ja tüchtig weiter läuft. Außerdem ist der Raum ständiger Witterung ausgesetzt. Was soll ich da tun? Muss ich es trotzdem bezahlen? Danke im Voraus

In meinem Mietvertrag steht, dass ich früher aus dem Mietvertrag raus kann wenn ich einen geeigneten Mieter gefunden habe. Wir haben einen ausländischen Studenten, der ein Studentenvisum besitzt. Lt. Internet steht, dass ein Vermieter einen Ausländer ablehnen darf, wenn davon die Durchführung des Mietverhältnisses gefährdet würde (begrenzte Aufenthaltserlaubnis). Ist so ein Studentenvisum so ein begrenzte Aufenthaltserlaubnis die diese Regelung außer Kraft setzt?

Danke für Rückmeldungen.

Hallo zusammen :)

Ich habe folgendes Anliegen,und zwar ich werde zum 01.01.17 in eine Neue Wohnung ziehen . Meine jetzige Wohnung werde ich heute per Post kündigen Sodas ich da ich ja zum Januar ausziehen werde 2 Miete trotzdem noch bezahlen muss Aber ich habe einen guten Freund der meine Wohnung komplett wie sie ist zum 01.01 übernehmen möchte Nun kommt mein Problem,ich habe innerhalb von diesem Jahr meine Wohnung 2 mal insgesamt gekündigt und da ich dan keine Wohnung gefunden habe habe ich die Kündigung mit Rücksprache des Vermieters zurück genommen. Nun ist es aber mir der neuen Wohnung amtlich das ich sie bekomme Mietvertrag wurde auch schon gemacht Herz ist es mir etwas peinlich wen ich den Vermieter Anrufe und sage das ich mal wieder ausziehe,und ich weiß nicht ob er sauer ist das ich einen nachmieter habe bzw. Würde er sich den darüber freuen und geht das das mein Freund die Wohnung so komplett übernimmt Und kann ich den Vermieter fragen ob ich dir koution drinne lassen kann Damit kein Freund alles so übernimmt mit koution das quasi der Vertrag über geschrieben wird auf mein Freund ? Und stehen die Chancen gut das der Vermieter positiv darauf reagiert das ich ein Nachmiter habe?

Unser Laminat ist stark verkratzt, an manche Stellen starke Abnutzungen wegen Möbeln. Wir haben dort 6 Jahre gewohnt. Muss ich es komplett erneuern?

Wir wohnen in einer Mietwohnung die mit Öl beheizt wird, jede Partei muss selbst Hand tanken und dies zahlen. Nun war die Pumpe defekt, wir haben den Vermieter darauf aufmerksam gemacht weil wir ja auch die Heizung benötigen. Der Handwerker montierte eine Ersatzpumpe. Durch eine Nachricht wurde uns mitgeteilt (durch Vermieter) das eine neue Pumpe 1000 Euro kosten würde und die alte defekt wäre durch Dreck.. Wir wären daran schuld und müssten dies zahlen. Wir haben nach dem letzten Tanken die Heizung einige Tage gar nicht genutzt, gewartet wurde die Anlage seit Jahren nicht mehr. Die Pumpe ist auch älter als 10/12 Jahre. Wer muss die defekte Pumpe zahlen ? kann man uns die Ersatzpumpe einfach abmontieren und uns ohne Heizung da stehen lassen?

Wir haben unser jetzige Wohnung fristgerecht zum 1.12 gekündigt. Da unser Vermieter der mit im Haus wohnt seinen Aufgaben nicht nach geht. Keine Nebenkostenabrechnung usw. macht. Er hat starke Psychisch Probleme. Unser Problem ist das wir nicht wissen wie wir im die Wohnungsschlüssel übergeben sollen. Er reagiert auf keine Briefe oder Anrufe. Er ist alleine und hat keine Familie. Sonst hätten wir es auf diesem Wege versucht. Vielleicht hat jemand einen Rat für uns oder hat schon eine ähnliche Situation gehabt.

Wir sind vor kurzem aus unserer alten Mietwohnung ausgezogen. Nun hat uns der Vermieter eine riesen Rechnung geschickt und will 2/3 der Kaution einbehalten. wir haben 5 Jahre in dieser Wohnung gelebt. die Thermostat - Regler sind in dieser Zeit vergilbt und an manchen stellen wohl geschmolzen. Funktionieren aber einwandfrei. Der Vermieter möchte diese nun austauschen und hat eine hohe Rechnung gemacht. Zählt das als Schönheitsreparatur ?

Außerdem hat sich im Schlafzimmer (Dachfenster) im Winter ( wir haben bei geschlossenem Fenster geschlafen) Kondenswasser gebildet, welches das Holz (Rahmen) beschädigt hat. (Trotz regelmäßigen Lüftens am Morgen) Müssen wir dies ebenfalls zahlen oder liegt das an der Isolation ?

Ist er ( der Vermieter) verpflichtet uns auf Wunsch, Kassenbeläge der Neuanschaffungen & die Rechnung der Firma vorzulegen ?

Ich hoffe, jemand weiß einen Rat ... Danke im Voraus...

Hallo, ich ziehe in Kürze in eine neue Wohnung. Die Wohnung ist nicht tapeziert was mir an sich erstmal gut gefällt da ich diese Raufasertapeten echt nicht leiden kann. Ich würde die Betonwand gerne so anstreichen, ist das möglich? Kann man das einfach machen? Wie ist das wenn ich wieder ausziehe? Muss ich die Farbe von der Betonwand wieder entfernen?

Hey!

Seit über 4 Wochen renoviert der Nachbar seine Wohnung.

Das geht 7 Tage die Woche durch.

Den ganzen Tag wird gebohrt und gehämmert.

Ich kann mir nicht vorstellen, dass das rechtens ist.

Anwalt kann ich jetzt keinen fragen.

Ich muss doch die Wohnung fristlos kündigen können oder?

Oder ich kann die Miete senken, denn die Wohnqualität ist extrem eingeschränkt?

Gestern aufm Abend ist die gesamte Heizung im Haus ausgefallen, da der Vermieter nicht mehr erreichbar war (erst wieder am Montag), hat ein Nachbar den Notdienst angerufen der am Brett im Hausflur steht, dieser kam auch noch am Abend konnte aber nichts machen, da Ersatzteile bestellt werden müssen und es hörte sich so an, als ob es am Wochenende nichts mehr wird. Gilt der Vermieter somit eigentlich als informiert?

Nun zu meiner Frage, können wir da irgendwas unternehmen z. b. uns eine Elektroheizung leihen oder sowas? Wieviele Tage müssen wir es so hinnehmen bzw. hat die Firma Zeit es zu reparieren?

Die Nacht war schon furchtbar (Minusgrade draußen) es ist so eisig in unserer Erdgeschosswohnung unseren Kindern ist auch schon ganz kalt.

Hallo, liebe GF´ler,

ich habe 2 Fragen.

1. • hier geht es um eine Kündigung des Vermieters an seine Mieter wegen Eigenbedarf. Grund ist die Trennung von seiner Lebensgefährtin. Er muss bei ihr ausziehen und will zurück in seine Wohnung, die er in dieser Zeit vermietet hat. Im Mietvertrag ist auch keine Mietdauer angegeben (falls es wichtig sein sollte). Sie wurden fristgerecht zum 31.1. gekündigt - legen aber gegen die Kündigung Widerspruch ein. Sie sind auch erst seit Anfang August in dieser Wohnung. Wie ist da die Situation zu bewerten?

2. -Der Vermieter lebt derzeit bei seiner Ex in ihrer Einliegerwohnung, da muss er bis zum 31.1. raus - wobei hierfür nur ein mündlicher Mietvertrag besteht und meiner Meinung nach muss da die Kündigung ebenso schriftlich mit einer Frist von 3 Monaten erfolgen? Laut seiner Ex benötigt es (sie war beim Anwalt) keine schriftliche Kündigung, weil ja kein schriftlicher Vertrag besteht. Ist diese Auskunft richtig? Das Problem ist ja, wenn der Vermieter sich nun eine Wohnung nimmt, ist der Grund "Eigenbedarf" hinfällig.

Kann mich jemand hier aufklären? Vielen herzlichen Dank.

Hallo,

Ich habe vor knapp einer Woche mein altes iPhone 6 in Gold auf Ebay verkauft. Es Kaufte eine Person, die in London wohnt, jedoch das iPhone zu der Tochter in Amsterdam geschickt werden soll.

Er überweiste mir das Geld über PayPal auf mein account + versandt kosten. Ich habe dann nach kurzer Zeit eine Email von PayPal bekommen, dass das iPhone bezahlt wurde aber ich noch die Sendungsnummer an PayPal schicken soll, damit das auch bestätigt wird, dass ich das iPhone auch wirklich abgeschickt habe. Dies habe ich dann auch getan und mir wurde kurze Zeit später mitgeteilt, dass es bestätigt wurde (von PayPal) und das Geld in den nächsten 2 Tagen da sein soll.

Ich dachte dann, die Sache wäre erledigt, nur das geld war nach 3 Tagen immer noch nicht drauf. Dann bekam ich eine weitere Email in der Stand, dass der Käufer eine doppeltzahlung gemacht hat und ich das Geld, das zu viel war, zurückschicken soll an die Adresse, zu der ich das iPhone geschickt habe (was für mich auch irgendwie sinn ergibt). Mir wird dann noch eine Entschädigung von PayPal von 100€ versprochen, da es anscheinend ein Systemfehler war. Ich bekomme das Geld jedoch erst, wenn ich das überschüssige Geld an die Adresse schicke.

Jetzt ist meine Frage, ob das alles nur betrug ist und ich sozusagen beklaut wurde oder das eine offizielle Email von PayPal ist und ich der Sache trauen kann? Ich hatte nämlich schon oft Fake Emails von PayPal, dies war aber nur Werbung. Jetzt ist es jedoch eine Aufforderung, das überschüssige geld, das nichtmal auf mein Konto ist, zurück zu zahlen.

Vielleicht habt ihr da ja schon Erfahrung mit gemacht und könnt mir dabei helfen. Ich bedanke mich schonmal im Voraus :)

Ich wohne in einer 3er WG und will da draus. Die anderen beiden haben damit auch kein Problem solange ich einen Nachmieter finde. Das ist auch kein Problem habe dennen auch schon 3 Vorgestellt. Nur leider stellt sich ein Mitbewohner von mir an, da die Nachmieter nicht zu ihm passen würden und ich doch weiter suchen solle. Leider ist es so das nicht viele Anfragen rein kommen und ich zuzeit auch keine neuen Bewerber habe. Dennoch will ich aus der Wohnung so schnell wie möglich raus da ich nett gesagt mit dem oben genannten Mitbewohner unüberbrückbare Differenzen habe und jetzt schon ,,übergangsweise´´ wo anders wohne. Ich gehe nur noch für das nötigste in die wohnung hab meine Sachen da auch schon ausgeräumt, muss aber ja leider noch Mietezahlen. Gibt es irgend einen anderen Weg aus dem Mietertrag auszutretten. Den leider sind wir alle 3 Hauptmieter und meine andere Mirbewohnerin hat jetzt sorge ,dass sich unser Mitbewohner bei ihr auch anstellt da sie bald auch ausziehen wollte.

Wisst ihr vielleicht wie da die Rechtslage aussieht im Internet hab ich nur gelesen, dass ohne die einverständniss aller Hauptmieter ich nicht so einfach aus dem Vertrag raus komme und auch ohne die anderen Hauptmieter nicht einfach so einen Nachmieter dem Vermieter stellen kann.

Ich wohne seit 4 Jahren in ein und dem selben Eingang - vor 1 Jahr bin ich vom 3.OG in das EG gezogen. Von 1Raum in 3Raum Wohnung. Jetzt verlangt mein Vermieter (bwohl ich schon 1Jahr im EG wohne) auf einmal von mir das ich den Kellerraum (den ich seit 4Jahren habe) wechseln soll, weil die Kellernummer nicht zur Wohnung passt. Sollte ich das nicht tun so will er den beräumen lassen - sprich Schloss aufbrechen. Da mir aber der neue Keller viel zu klein ist und ich dort definitiv nicht alles unterbekomme - seh ich das nicht ein - zumal der mir zugewiesene Keller - ebenfalls besetzt ist.

Darf der Vermieter einfach mein Keller aufbrechen?

Hallo ich habe gestern schon versucht die frage zu stellen nur hat es meinen ewig langen Text nicht kopiert hab den irgendwie vorher gelöscht. Nun zu meiner Frage ich hab zwar einen Waschmaschinenanschluss in meinem Bad aber da passt unmöglich eine Waschmaschine hin der grund dafür ist das an der wand entlang Leitungen laufen die mit einem potest eingefliest wurden jetzt muss da eine erhöhung hin ich habe mir aus dem Baumarkt ein starkes holzbrett und vier füße besorgt um daraus ein Podest zu bauen jetzt ist mein problem das wenn die maschine schleudert hupft mir das brett samt der WM durch das Bad so das sie fast abstürzt man könnte ja das brett an die wand schrauben aber erstens will das die vetmieterin nicht und zweitens hatte ich einen sanitärfachmann da der gemeint hat wenn man das an die wand schraubt kann sein das die wandfliesen brechen durch die belastung beim schleudern er meinte das einzige mögliche ist wenn man ein Potest für die Waschmaschine mit estrich hinbetoniert und das fliest das es zum bad passt. Nun meine frage dazu muss mir die vermieterin das Potest bauen lassen damit ich ordentlich meine wäsche waschen kann ohne immer daneben zu stehn und die maschine festzuhalten oder angst zu haben das dass Potest mal bricht oder muss Sie es zumindest genehmigen lassen das ich jemanden beauftrage das zu machen? Es gibt zwar einen Waschmaschinenstellplatz im keller aber da darf ich keine maschine aufstellen wegen den Strom- und Wasseranschlüssen das hab ich schon gecheckt. Danke nochmal für die Hilfe

Falls man auf den Schaden sitzen bleibt, gibt es für die Zukunft vielleicht eine bestimmte Versicherung, die dann die Kosten für solche Schäden übernimmt.
Der Versicherungsnehmer wäre dann natürlich ich (der Vermieter)

Hallo, meine Situation ist etwas kompliziert, habe mich von meiner Ex getrennt, wir hatten/haben eine gemeinsame Wohnung. Sie hat sofort nach der Trennung gesagt, sie will dort wohnen bleiben, nahm meinen Schlüssel und ich stand vor der Tür. Weil ich im ersten Moment dachte, ich ziehe erstmal zu nem Kumpel und es ränkt sich wieder ein...

Sie hat mit der Vermieterin ohne meine Kündigung oder Zustimmung einen neuen Mietvertrag vereinbart, in dem Sie alleinige Mieterin ist, da ich noch Sachen in der Wohnung habe (Möbel, etc.) und Sie mich nicht rein lassen will um diese abzuholen, habe ich ihr damit gedroht, Anzeige wegen Urkundenfälschung zu stellen (habe es noch nicht gemacht und habe es eigentlich auch nicht vor)

EDIT: habe seitdem auch keine Miete mehr gezahlt, falls das von Belang ist.

Jetzt meine Frage, kann man einfach so einen Mietvertrag zwischen 3 Parteien abändern? Macht sich die Vermieterin nicht auch strafbar?

Danke für eure Antworten.

Hallo zusammen ich habe mal ne frage , meine Ex hat mich ausgesperrt, vor Gericht habe ich endlich geschafft das Sie die Kündigung unterschreibt. Jetzt höre ich das jeden Tag dort Party gemacht wird Drogen, Alkohol und Sex Übergriffe. Meine Freundin hat seit 6 Wochen einen Neuen Freundes Kreis 16-20 Jahre sind die , vorallem Jungs sind nur da Sie ist 39 Jahre alt. In einer Party Nacht wurde 1 Mädchen dazu genötigt einen 3er zu machen, meine Ex meinte das sie sich nicht so anstellen soll wird schon gut werden glaube mir! Es schlafen Wochen lang irgend welche Leute da... Weil die keine eigene Wohnung haben.

Habe ich irgend welche Rechte ? Kann ich das irgend wie unterbinden ? (Beide sind Mieter) Wenn da was passiert kaputt gemacht wird kann ja alles möglich sein kann ich dafür verantwortlich gemacht werden ?

Muss ich das als noch Mieter dulden also muss ich das so hin nehmen das meine ex Freundin jeden Tag ihre Drogen Partys macht. Sie ist voll am abstürzen seit dem ich nicht mehr mit Uhr zusammen bin , Drogen Alkohol sind bei Ihr an der Tages Ordnung.

Ich habe meinen zweiten Schlüssel zu einem WG-Zimmer verloren (einer ist vorhanden). Nun verlangt mein Vermieter bei der Übergabe von mir, dass das ganze Schloss ausgetauscht wird. Darf er das von mir verlangen? Ich würde für ein Nachmachen des Schlüssels ohne Probleme aufkommen.

Schonmal Danke für die Antworten

Meine Mitbewohnerin hat unseren Erstazschlüssel ihrem Freund gegeben. Mit ist das nicht recht... Was kann ich tun? Vielen Dank für die Hilfe!!!

Ich habe einen Zettel mit folgenden Zeilen im Hausflur gefunden (hing am Montag den 07.11.2016 an der Eingangstür).

"Der Handwerker kommt!!! Austausch der Kesselanlage Woche ab Montag den 14.11.2016 Wir müssen für den Austausch der Ventile und später nochmal zum Entlüften an jeden Heizkörper. Bitte stellen sie sicher, dass am Montag Zugang zu ihrer Wohneung gewährleistet ist. B u. S GmbH Ab Montag, 14.11.2016, habe sie für ca. 3 Tage kein Warmwasser und keine Heizung"

Meine Frau und ich arbeiten, beide! Wie soll ich also Zugang gewähren? Wir haben zwei Kinder, 10 und 3 Jahre alt. Es ist mitte November und die Heizung funktioniert, sie ist nicht defekt! Was soll das? Was kann ich machen? Welche Rechte habe ich? An wen kann ich mich wenden? Ich bin echt verzweifelt und wäre unheimlich dankbar für jede hilfreiche Antwort.

Ich habe mich bei den anderen Parteien schon umgehört, keiner ist damit zufrieden, aber es hat leider auch keiner Ahnung davon, was in solch einer Situation zu tun ist.

Vielen Liebn Dank schonmal und einen schönen Abend,

MfG Rombret

Darf der Vermieter Verbieten das der Mieter (also ich) im eigenen Gaten mit einem Luftgewehr außerhalb der Ruhezeiten  schießen darf ?Die Gärten also meiner und dessen des Vermieters sind durch eine Hecke getrennt.
Vielen Dank schonmal

Muss ich Dübel Löcher die durch eine Lampe an der Decke zustande gekommen sind entfernen? Da ich der Meinung bin ich muss es nicht machen habe ich die Löcher vor der Übergabe nicht entfernt. Nun passt es dem Vermieter nicht und meinte ich soll meine Lampen die vorher dran hingen wieder dran machen ansonsten lässt er es auf meine kosten verspachteln und die komplette Decke neu streichen ist dies rechtens? Es handelt sich lediglich um 2 dezente Löcher.

Ich bekam Heute Post in der genau das angedroht wurde.

Zitat: " Gemäß Hausordnung muss Ihr Bereich des Hausflures regelmäßig im Wechsel mit Ihrem direkten Nachbarn gereinigt werden. Eine unregelmäßige Reinigung wird von uns nicht akzeptiert und kann bei weiterem Verstoß zu einer Kündigung ihrer Wohnung führen."

Mein Bereich des Flures wird unregelmäßig geputzt, wir sind nur zu zweit auf der Etage, beide viel arbeiten und da letztens der Vermieter erst im Haus war, wird sich auch Niemand beschwert haben. Ganz unten sieht der Flur noch viel schlimmer aus und auch da stört sich keiner.

Ich hab eine Zeit lang regelmäßig geputzt, nachdem aber Leute aus- und wieder eingezogen sind und keinen Finger getan haben, war es mir auch egal. Ich bin ja nicht die Tante die jedem Ein- und Auszieher hinterher wischt. Mal von den ganzen Hunden abgesehen, die stetig Dreck reintragen (ich liebe Hunde, aber schlammige Pfoten kann man abwischen.)

Kann der Vermieter also kündigen, oder ist das nur wieder heiße Luft?

Moin!

Ich hab seit meinem Einzug, ca. vor 1,5 Jahren, nur Probleme mit dem Internet. Insgesamt hatte ich jetzt 4 Techniker, einen Ingenieur und einen Techniker für die Instandsetzung hier, allesamt von der Telekom. (Zum Glück bin ich Telekomkunde.) Der letzte Ingenieur hatte nun endlich herausgefunden, das die Endleitungen an der Hauswand und im Keller porös sind und dadurch feucht und fehlerhaft. Der Techniker, der nun die Leitungen (umsonst) ersetzen wollte, sagte aber, dass die Verlegung an der Hauswand nicht geht, da ich um 2. OG wohne und dafür ein Gerüst gebraucht wird. Das müsste mein Vermieter selbst zahlen, da es einen Kabelschacht im Hausflur gibt, den mein Vermieter aber nicht geöffnet haben will, weil er den Hausflur erst neu renovieren lassen hat.

So oder so, wenn er kein "go" für den Kabelschacht gibt, gibt es für das Haus keine neuen Leitungen und für mich kein funktionierendes Internet + Telefon (VoIP).

Im Mietvertrag steht leider nichts über Telekommunikationsanlagen, Internet oder ähnliches drin, kann ich trotzdem die Miete mindern, wenn mein Vermieter nicht dafür Sorge trägt, dass alle seine Mieter funktionierendes Internet haben?

Folgender Fall: Eine Bekannte (nicht verwandt) ist vor ein paar Wochen verstorben und hat meine Freund zum Alleinerben erklärt. Vor Ort haben sich dann die Vermieter quer gestellt und gesagt, wir dürften so lange nicht in die Wohnung (müsste komplett leer geräumt werden und das ist nicht gerade wenig), bis das Erbe veröffentlicht wurde. Haben uns dann mit einem Anwalt kurzgeschlossen und uns erstmal dran gehalten (rechtliche Grauzone). Nun ist das Testament eröffent und wir wollten in die Whg rein. Mussten allerdings feststellen, dass der Vermieter in den letzten 2 Wochen das Schloss ausgewechselt hat und fröhlich ein- und ausspaziert (wurde von der Nachbarin beobachtet). Polizei konnte nicht viel machen. Da noch Wertgegenstände im Haus sind, die wir natürlich zu Geld machen wollen um Beerdigungskosten etc. zu bezahlen, haben wir jetzt natürlich Angst, dass der Vermieter sich da auch bedient. Was kann man da schnellstmöglich machen? Auch um zu verhindern, dass der Vermieter freien Zugang zur Whg. hat, den er nicht haben dürfte, da wir als Erben ja ins Mietverhältnis übergehen?

Hallo Leute , Ich brauche dringen eure Hilfe zu einem Thema. Habe eine Wohnung gemietet ca. 6 Monate . Kaution und Miete wurden immer pünktlich bezahlt. Dann kam es zu einer auseinander Setzung mit dem Vermieter. Darauf hin nahm er meine Schlüssel weg und verwies mich sofort der Wohnung. War so lange bei einem Freund. Nach mehrmaligem Versuchen wieder in die Wohnung zu kommen ist dies auch gescheitert. Ich also zu meinem Anwalt der hat ihm ein Brief geschrieben das ich auch Ausziehe und meine Sachen haben möchte , sprach er zu. 2 Termine gab es schon immer wurde dies vom Vermieter verschoben da er nicht anwesend sei da er ja die Schlüssel habe. Dann gab es eine Zusage. Ich mit helfen dort hin , meine Wohnung war halb leer. Persönliche Gegenstände wie Anziehsachen , Schuhe ect waren weg! Ich stand also vor einem halb leeren Kleiderschrank. Jemand war auch in der Wohnung da alles verschoben und verstellt war. Sogar meine Lampen die an der Decke hingen waren weg. Nach dem einpacken meiner persönlichen Gegenstände fing ich an meine Möbel raus zu tragen mit meinen helfen . Das verwies er mir und wurde handgreiflich und beleidigte mich aufs übelste. Ich Rufte sofort die Polizei . Die Polizei konnte mir aber nicht helfen da es ein Zivilrecht ist und ich konnte mit einem leeren Anhänger wieder fahren . Dort befand sich ein komplettes Schlafzimmer , eine komplett eingerichtete Küche wie Wohnzimmer und Kommoden . Nichts konnte ich mitnehmen habe aber für alles eine Rechnung. Könnt ihr mich aufklären ob er damit durch kommt ? Ach ja dann sagte er vor der Polizei (was absolut nicht zutrifft) ich hätte 2 mieten offen bei ihm , und er deswegen meine Sachen einbehalte. Ich bin total verzweifelt da ich für meine persönlichen Sachen keine Beweise habe . Bitte helft mir !!

Danke an jeden schon mal im vorraus :)

Hallo

Seid 9 Jahren wohne ich in einer Mietwohnung und habe seid 3 Tagen erfahren das ich evtl eine neue Gas Therme in Bad benötige. Ich wusste leider nicht das ich jedes das eine Wartung durchführen lassen muss (ich weiß selber schuld man hätte den Vertrag lesen sollen 😥) eine Gas Wasser Installateur Firma hab ich beauftragt mir die Wartung zu machen und der stellte fest das von dem Gerät die Abgas Sensor erneuert werden muss wenn das nicht möglich ist muss eine neue Gas Therme ins Bad meine Frage: wer übernimmt die Kosten der evtl neuen Gas Therme Mieter wegen nicht gemachten Wartung oder doch der Vermieter? Und was ist wenn ich ausziehe das ich das Gerät dann wieder mitnehmen wenn ich als Mieter das zahlen muss? Kann es auch sein das eine Versicherung den Schaden aufnimmt hab eine Haftpflichtversicherung sowie eine Hausratversicherung aber in beiden Policen finde ich nichts konkretes. Ich hoffe das ihr mich in dem langen Text verstanden habt und mir hier jemand eine Antwort geben kann ich bedanke mich jetzt schon für eine Antwort

Hey Seit Anfang diesen Jahres wird in del Haus in dem ich wohne gebohrt. Jeden Tag. Anfangs wurde sich noch an die Zeit gehalten mittlerweile selbst das nicht mehr. Nur wird der Schall durch die Wände getragen und man kann nicht lokalisieren woher der Lärm kommt. Es ist einfach nicht mehr auszuhalten. Die Hausverwaltung sowie der Hausmeister ignorieren meine Emails und Anrufe. Ebenso der Vermieter. Die Polizei kann ich nicht rufen da ich nicht zu 100 Prozent weiss woher der Lärm kommt denn man hört es einfach überall gleich laut. Ich bin schon dabei eine andere Wohnung zu suchen aber so leicht ist das wohl nicht ... Ich weiss einfach nicht was ich machen soll. Ich hab täglich Kopfschmerzen und schlechte Laune deswegen ...

moin leute, Meine Nachbarin ist in letzter Zeit so laut(Party,musik)und meine Nachbarn stört es auch richtig. Ich habe schon 1mal die Polizei angerufen die auch vorbei kam aber überraschenderweise in dieser Zeit die Musik aus war.Die Nachbarin ist auch immer so unhöflich und Kinderfeindlich.Die Nachbarin wohnt da nur als Miete ich gegenüber wohne als Eigentum .Was kann ich tun damit die Alte da Weg kommt???

hallo, mir ist heute aufgefallen dass der gaszähler weiterläuft (rel. schnell sogar, die nachkommastelle ist rel zügig gewechselt), obwohl alle heizungen in meiner wohnung aus sind- im bad gibt es eine gasleitung, die nach oben oder unten führt in die nachbarswohnung, und sehr warm ist, d.h. das gas für den nachbar muss durch dieses rohr- meine heizung daneben die mit diesem rohr verbunden ist, ist aber kalt/ausgestellt

kann es sein dass das gas durch dieses rohr von meinem zähler regestriert wird ?

oder wie kann es sein das mein zähler so schnell läuft ? ich werde zunächst jetzt tag den stand dokumentieren

bei wem muss ich mich melden ?

Hallo liebe Community, ich hätte eine Frage zur Katzenhaltung in einer Mietwohnung.

In unserem Mietvertrag steht, es sei ohne Einwilligung des Vermieters erlaubt Kleintiere wie z..b Fische in geringer Anzahl, kleine Vögel oder ähnliches in der Wohnung zu halten. Dahin gegen benötigen Tiere, welche keine Kleintiere sind, insbesondere Katzen und Hunde die Erlaubnis des Vermieters.

Daraufhin sind wir zu unserer Vermieterin gegangen und haben höflich nachgefragt wie es mit de Katzenhaltung in der Wohnung aussähe(Wir wohnen in einem 4 Parteien Haus, 2 Parteien sind Vermieter(Erbengemeinschaft) und 2 Mieter). Daraufhin wurde uns dies sofort verboten, mit der Begründung sie hätte schlechte Erfahrungen damit gemacht. Am nächsten Tag habe ich nochmal unseren Vermieter gebeten sich mit uns in Ruhe zu Unterhalten (Zuvor hatten seine Schwester ja schon nein gesagt) und wollte ihn auf ein Bier nach Feierabend einladen. Mir wurde aber schon am Telefon gesagt das auch er nein sagen würde da „Die anderen Sachen“ ja auch nicht so richtig klappen würden. Ich weiß ehrlich gesagt nicht was er mit „Die anderen Sachen“ meint, kann mir aber vorstellen dass zum Beispiel die Treppenhausreinigung gemeint ist, welche wir an jedem Samstag im hellen durchzuführen haben und wir diese des öfteren auch mal am Sonntag im dunkeln machen(Stromkosten für das Licht). Auch haben wir schon mal kurz nachdem der Müll abgeholt wurde 3 neue Mülltüten in den Mülleimer geschmissen, was ihn dann tierisch aufregt. Ich kann mir vorstellen das er diese Gründe nimmt um uns die Katze zu verbieten.

Sind dies ausreichende Gründe dies zu tun? Und hat er überhaupt das Recht uns vorzuschreiben zu welcher Tageszeit und an welchem Tag der Woche wir die Treppenhausreinigung durchzuführen haben?

Wir wünschen uns sehnlichst 2 Katzen, und wollen auch nicht seiner eigenen Unzufriedenheites Opfer werden.

PS: Ich hatte im Internet schon alle Beiträge zu dem Thema durchgelesen, aber immer etwas von einer Beurteilung der einzelnen Interessen gelesen.

Was kann schlimmsten Fall passieren wenn wir uns trotzdem 2 Katzen zulegen, wir haben eine 82 qm Wohnung.

Lg Abholzen

Achso, eins noch:

Antworten wie "sucht euch eine andere Wohnung", oder "Oh Gott, mit dem Vermieter zusammen wohnen und dann auch noch gleich 2 Geschwister" helfen mir leider nicht weiter.

A und B sind Hauptmieter in einer Wohnung seit 03/16. Im Vertrag steht das wir nach dem 13 Monat eine Kündigung einreichen können die eine frist von 3 Monaten hat.

Ich (A) möchte ausziehen weil es einfach nicht passt, verschiede Gewohnheiten und ich will zu meinem freund ziehen. B hat die Idee gut aufgenommen und der Vermieter hat kein problem damit das eine von uns im vertrag ausgetauscht wird. Ich habe B gesagt das sie sich aussuchen kann ob sie bleiben möchte oder etwas neues sucht, worauf sie komplett überfordert war und mir keine Antwort geben will (seit 4 Wochen) also zwingt sie mich quasi in der Wohnung zu bleiben oder nichts zu Unternehmen um unser Problem zu lösen.

Welche Rechte habe ich? Oder welchen Ausweg habe ich? Kann sie mich einfahren dazu zwingen nichts zu unternehmen? Muss ich bis zum ende des Mietvertrags warten?

Hallo, so mein Ex-Vermieter hat sich gemeldet, nachdem er Post von meinen Anwalt bekommen hat. Nun ist es so, dass er wahnwitzige Mängel jetzt nach knappen 7 Monaten erst festgestellt hat. Z.B. Bohrlöcher in Wänden, Wasserschaden im Laminat. Heizung leer gelaufen, weil kein Heizöl da war usw. Ich lese überall, das man als Vermieter nur sechs Monate Zeit hat, weitere Mängel nach Auszug anzuzeigen. Übrigens wir hatten ein Abnahmeprotokoll erstellt und da stand Wohnung alles Ok. Mit meinen Anwalt habe ich erst nächste woche wieder einen Termin. Wer weiß denn jetzt wie ich weitermachen soll, weil die KAution hätte ich doch gerne zurück. Aber es wird wohl auf einen Gerichtsstreit hinauslaufen

Hallo Community,

ich wohne seit einigen Monaten in einem Zweck-WG-Zimmer mit befristeten Mietverhältnis. Es ist dort so geregelt, dass der Vermieter selbst nicht in der WG wohnt jedoch immer wieder vorbeikommt um die Zimmer und Bäder zu reinigen. Da meine Freundin einige 100 km weit entfernt wohnt und aktuell etwas mehr Zeit hat als ich kommt sie mich seit 4 Wochen des öfteren besuchen für 3-5 Tage pro Woche. Somit ist sie nicht nonstop hier. Nun hat er bei den letzten "Reinigungen" gesehen, dass sie in meinem Zimmer ist. Jetzt wurde ich von ihm mündlich abgemahnt, dass der Mietvertrag ja nur für eine Person gelte und nicht für ein "Ehepaar". Das wir nicht verheiratet sind, sei mal dahin gestellt. Ich solle nun die Dauer/Besuche "reduzieren". Ich muss dazu sagen, dass wir keinen Lärm machen und unseren Verbrauch auf das mindeste reduzieren.

Meine Frage an euch ist jetzt: Hat der Vermieter das Recht mir vorzuschreiben, wer mich wann wie lange besucht? Es ist ja nicht so, dass sie wirklich ständig hier ist sondern auch mit Unterbrechung. Hinzu kommt, dass ich keinen wirklichen Mietvertrag unterschrieben habe, sondern der Vermieter mir vor dem Einzug das Zimmer per Mail zugesagt hat ohne digitale Signatur oder Austausch von Unterschriften.

Ich freue mich über etwas Rat in dieser Hinsicht, da ich aktuell etwas verwirrt :-)

Mein Stiefvater ist verstorben. Das haus haben seine kinder geerbt die es verkaufen wollen. Meine mutter hat alles geerbt was im haus und drumrum war. Also alle beweglichen güter.

Die einbauküche wurde vor 18 jahren von meiner mutter gekauft und bezahlt. Dokumente darüber sind noch vorhanden. Diese hat sie jetzt ausgebaut. Die töchter machen jetzt theater weil die küche angeblich nicht hätte ausgebaut werden dürfen da sie " eingebaut" war. die alte küche wurde natürlich damals entsorgt von meinem stiefvater, also mit seinem ausdrücklichen willen.

Wer ist nun im recht? Hat da jemand nen plan?