Ich habe mich lautstark über mein Mitbewohner aufgeregt das ich seit 8 Monaten den Ganzen Haushalt alleine schmeisse. Ich habe ihn nicht beleidigt sonder habe mich nur aufgeregt dass das gar nicht geht. Das hat er gehört und jetzt will er irgendein Macht Spiel mit mir abziehen und mich am 30.03 rauswerfen obwohl der der Monat 31 Tage hat. Ich habe einen Untermietvertrag und bin dort auch Polizeilich gemeldet. Bin aber nicht bei der Genossenschaft gemeldet. Wichtig ist zu wissen, dass ich 3 Monatsmieten in Verzug geraten bin aber ständig Raten abzahle die auch nachweisbar sind. Angeblich will er ende des Monats selber ausziehen. Das hat er mir dann gestern gesagt, nachdem ich gesagt habe das ich einen Anwalt einschalten will. Er hat mir auch am Anfang gesagt das er genau den gleichen Mist mit dem Untermieter vor mir abgezogen hat um ihn Rauszuekeln. Nachdem ich gefragt habe ob er eine Schriftliche Kündigung der Genossenschaft hat beantwortet er diese Frage das er dies gerade nicht bei Hand hat. Mein Mitbewohner hat mir Anfang des Monats eine Kündigung hingelegt in dem nichtmal eine Begründung drin stand warum ich ausziehen soll. Er hat versucht mich dazu zu nötigen (SMS habe ich alle abgespeichert) die Kündigung zu unterschreiben. Wobei ich nichtmal einen sinn drin sehe da die Kündigung ja nur zur Information dient.

Hallo, ich schaue mir eine Wohnung an und habe vom Vermieter einen Fragebogen bekommen den ich ausfüllen muss. Drüber steht dass der Fragebogen entscheidend für den Mietvertrag wäre.. Nun wird gefragt ob ich ein MusikInstrument spiele.. Darf er das fragen? Und muss man das beantworten? Am Ende muss ich unterschreiben dass alle Angaben Wahrheitsgemäß sind. Würde ich das mit dem Instrument nicht ankreuzen, wäre es ja nicht mehr wahrheitsgemäß.. wie sieht da die Sachlage aus? Kennt sich jemand damit aus? Ich danke allen helfenden und freue mich über antworten. Eine gute Nacht (bzw guten Morgen) euch und liebe Grüße :)

Hallo!

ich bin vor nicht mal 3 Monaten in meine jetzige Wohnung umgezogen. Alles ist bestens, aber heute wurde mir vom Vermieter per Mail mitgeteilt, dass auf der letzten Eigentümerversammlung beschlossen wurde, dass im ganzen Mehrfamilienhaus nach und nach die Holzfenster gegen Kunststofffenster (inkl. Isolierverglasung und Rollläden) ausgetauscht werden - demnächst würden Handwerker sich wg. dem Ausmessen und Austausch bei mir melden... Am Telefon teilte mir der Vermieter durch die Blume mit, dass die "Planung" wg. den Fenstern wohl schon länger besteht und es auch schon im November/Dezember - also VOR meinem Einzug - beschlossen wurde. Nur habe ich heute zum ersten mal davon gehört.

Mein Vermieter hat zwar nichts von einer Mieterhöhung wg. Moderisierung gesagt aber dies kann ja theoretisch noch kommen... Wie ist das denn: a) Kann mein Vermieter bereits nach 3-4 Monaten die Miete theoretisch einfach so erhöhen nur weil ihm kurz nach meinem Einzug "einfällt" dass so eine Modernisierung ja bei der Eigentümerversammlung beschlossen wurde? Wie gesagt hatte ich bisher noch keiné Kenntnis darüber. b) Und bis wann muss mein Vermieter die eventl. Mieterhöhung wg, Modernisierung denn geltend gemacht haben? c) kann ich eventl. Mietentschädigung verlanden, wenn die "Modernisierungsmaßnahmen" zeitlich mehrere Tage in Anspruch nehmen? Immerhin kann ich dann ggf. gewisse Räumlichkeiten vielleicht nicht nutzen (z.B. muss das Bett, das unter dem Fenster steht) auseinander gebaut werden - einfach "wegschieben" geht aus Platzgründen nicht).

Wir sind vor kurzem in eine Mietwohnung gezogen (Dachgeschoss mit Terrasse) und haben dort vor der Terrasse Jalousienschalter vorgefunden. Nun habe ich aber erst einige Zeit später festgestellt, dass hier überhaupt keine Jalousie verbaut ist, die entsprechenden Kabel nur lose aus der Außenwand ragen und der Jalousienschalter - logischerweise - ohne Funktion ist.

Frage ist also: Habe ich als Mieter bei Vorhandensein von Jalousien-Elektrik quasi ein Anrecht darauf, dass dort auch eine elektrische Jalousie angebracht ist? Ich denke die Frage ist nicht unberechtigt, da es ja z.B. Regeln der Art gibt, dass Spotlichter vollständig vorhanden sein müssen. Ich kann mir nicht vorstellen, dass es als Mieter meine Aufgabe ist da eine Jalousie anzubringen - zumal der abzudeckende Bereich um die 4 Meter breit ist.

Hallo.Unser Vermieter möchte unsere Masionetten Wohnung umbauen und zwar aus dem oberen Teil eine eigenständige Wohnung bauen und wir bewohnen dann nur noch den unteren Teil. Hätten dann nur noch eine 3 Zimmer Wohnung anstatt 5 Zimmer. Wir haben ein Kind und wissen garnicht wohin mit den ganzen Möbel. Müssten dann wieder was größeres suchen. Aber! Geht das denn so einfach? Müssen wir das mitmachen? Er will dann mit uns einen neuen Mietvertrag vereinbaren halt klar dann billiger. Mir raucht schon sowas von der Kopf und freu mich über Ratschläge hier. Nächste Woche haben wir einen Termin beim Anwalt. Aber ein paar Informationen vor ab wären gut. Danke!

Hallo ich habe meine Wohnung gekündigt und versuche natürlich schnell einen Nachmieter zu bekommen.
Meine 3 Monate Kündigungsfrist sind mir bekannt!
Mein Vermieter möchte aber keinen Nachmieter weil er Umbauarbeiten an meiner Wohnung machen möchte ( Boden aufreißen und Rohre neu verlegen / austauschen )

Ist das rechtens ?
Oder ergibt sich da ein Schlupfloch ?

Guten Tag

Also ich habe vor 3 Tagen eine Wohnung gefunden . Jetzt soll uch 3 Mieten + die Kaution im Voraus zahlen . Der Betrag ist 3000€ und der Hausmeister hat einen Termin schon ausgemacht aber er möchte das Geld in Bar bekommen . Ist das Rechtlich in Ordnung , die Miete und die Kaution dem Hausmeister in Bar zu geben ? Weil der Eigentürmer eine Firma ist . Welche Unterlagen soll ich von ihm danach bekommen ausser dem Mietvertrag .

Liebe Grüße an alle

Hallo ! Wenn ich ein Miethaus kaufen möchte, im Grundbuch aber die Eigentümerin /80 J./ mit ihren Kindern eingetragen ist, dazu noch genießt die Eigentümering ein lebenslanges Nießbrauchrecht. Sie selber wohnt aber wo anders. Nun behauptet der Makler das es beim Kaufen gelöscht wird. Stimmt das ? Wer trägt die Kosten, wie lange es es dauern ?

Danke sehr !

Hallo,

Ich wohne in einem Mehrfamilienhaus, Altbau mit renoviertem Hausflur. Vor ca. 3 Monaten wurde uns von unserer Vermieterin mitgeteilt, dass es im Nebenhaus einen unbemerkten Wasserschaden gab, da die dortige Eigentümerin währenddessen im Urlaub war. Dieser zog sich in unseren Hausflur und befindet sich gegenüber unserer Haustür an der Decke /Treppe zum nächsten OG. Daraufhin waren 2 mal Handwerker hier, welche Teile der Treppe aufgerissen haben. Als ich fragte, was nun gemacht wird, wurde gesagt, dass es erstmal austrocknen müsse, es nicht absehbar wäre und sich warscheinlich schimmel gebildet hätte.

Nun vermehren sich weiße, schimmelähnliche Flecken an dem Holz der Treppe und unsere Vermieterin ist sehr schlecht zu erreichen bzw. Gab bisher keine weiteren Informationen bekannt. Je nachdem, wie das Wetter ist, riecht es in unserer Etage sehr modrig, feucht wie in einem alten Keller. Zudem sieht das ganze mehr als unschön aus und es bröckelt fast täglich Baumaterial auf unseren Flur.

Ich würde nun gerne wissen, ob ich deswegen eine Mietminderung erzielen kann? Und wenn ja, wie hoch diese ungefähr wäre.

Danke für eure antworten ! :)

Ich bin umgezogen und bei Umzug meine damalige Vermieter haben ziemlich Stress gemacht... Jetzt ist rausgekommen das wir im Bad Armatur gewechselt haben auf eigenen Rechnung und dabei haben wir in Dusche/Fliessen gebohrt das wir Duschpanel dort montieren, das Wasserhanh haben wir unter der Dusche jedoch alt behalten. Jetzt ist das Wasserhanh verkalkt und geht nicht mehr weg ( Vermieterin hat gemeint dort war von 1992 nichts gewechselt ?) . Beim Ubergabe, war alles soweit in Ordnung, bis zu Bad - das Wir die 2 Loher gebohrt haben und das Stange gewechselt haben war riiiiesen Problem fur denen und das Wasserhahn nicht in Top Zustand ist.. Wir haben unsere Kaution in Hohe 1000e nicht zuruck gekriegt, weil das eben passiert ist. Ich habe die Schaden bei Haftpflichtversicherung gemeldet, und ich bleibe in Verbindung mit meine damaliger Vermieter. Jetzt ist nur die Frage durfen die ganze Kaution einbehalten ? Wie viel durfen die einbehalten und wie viel sollen wir als Mieter zuruck kriegen.. Erstmal wollen die 200E behalten bis die Abrechnung kommt aber jetzt weiss ich nicht ob mann dagegen machen kann..

Hallo Ich habe eine 1 jährige Tochter und beziehe leider Arbeitslosengeld 2. Ich habe im September letzten Jahres eine Wohnung gefunden und habe diese auch vom. Jobcenter zwecks Übernahme absegnen lassen. Es sind alle notwendigen Nachweise vorhanden. Leider hat das jobcenter seit Einzug ( Oktober 2016) die Kaution nicht überwiesen obwohl ich es schriftlich habe. Die Hausverwaltung hatte leider keine Lust mehr zu warten und gab mir die fristlose kündigung.

Was kann ich tun? Meine Tochter und ich müssen nun aus der wohnung weil das Amt nicht in der Lage ist. Ich war mehrfach vor Ort und habe um Dringlichkeit gebeten die Kaution zu überwiesen. Ich bin ratlos

Wir (6 Jugendliche, 17 Jahre, auf dem Weg zum Abitur) suchen einen Schrebergarten für private Feiern. Bis vor Kurzem konnten wir dafür noch den Garten eines Opas nutzen, dieser wurde jetzt allerdings verkauft. Von unseren Eltern möchte niemand einen Garten mieten, aus dem Grund, dass diese ja dann als Mieter für uns verantwortlich wären. Der ältere Bruder eines Kumpels (21) würde sich dafür bereiterklären, den Garten zu mieten, allerdings nur unter der Bedingung, dass wir selbst für alles haften und alles komplett auf uns übertragen wird, er sozusagen nur als Mieter erscheint. Wäre das in einer solchen oder so ähnlichen Form möglich? Schon einmal Dankeschön im Voraus für Antworten!

Hallo zusammen. Ich bitte darum meine Frage lediglich aus rein rechtlicher Sicht zu sehen. Das Nachbargründstück hat den Besitzer gewechselt. Der neue Besitzer will nun neu bauen. Im Zuge dessen will er in meine Wohnung, um irgendwas am Mauerwerk zu prüfen (er will sein Haus direkt an die Wand meines gemieteten Hauses bauen). Muss ich oder mein Vermieter ihm nun Einlass gewähren oder wäre dies ein rein freiwilliger Zug von mir/meinem Vermieter ihn in meine Wohnung zu lassen? Kann ich den Einlass ablehnen oder kann mich mein Vermieter dazu zwingen? Oder kann mein Vermieter dem Nachbar verbieten in meine Wohnung zu kommen?

Abend. Ich habe gerade meine Unterlagen durch gesehen. Dabei ist mir in meinem Mietvertrag aufgefallen, dass ich nur 440 Euro monatlich Miete zahlen muss. Ich habe aber die ganze Zeit 470 Euro überwiesen! Das müssten insgesamt schon mehrere Hundert Euro zuviel sein, weil ich bereits seit knapp 2 Jahren hier wohne. Ich habe dem Vermieter jetzt gleich geschrieben. Und hoffe das er keine Probleme macht. Sodass ich problemlos die zuviel gezahlte Miete in den nächsten Mieten mit verrechnen kann.

Aber ich würde trotzdem gerne wissen, was ich tun kann, sollte er Probleme machen. Was tu ich, wenn er zb sagt, dass es mein eigenes Pech ist, wenn ich zuviel gezahlt habe??? Habe ich dann irgendwelche Möglichkeiten???

Folgendes Szenario: ( Untermiete)

Ich erhielt eine Abrechnung für meine Mietkaution. Laut dieser behält der Mieter einiges der Kaution für sich ein.

Gründe des Mieters sind:

1) Reinigung: Bei der Wohnungsübergabe wurde nichts bemängelt und auch im Mietvertrag steht nichts von einer Reinigung, welche durch mich durchgeführt werden sollte. Nichts desto trotz habe ich meinen Raum und das Bad gesaugt und die Schränke sauber abgewischt.Meines Erachtens habe ich also meine zur Verfügung gestellten Räume sauber wieder abgegeben.

2) Übernachtung eines Freundes in meinem Zimmer. Im Mietvertrag steht nichts, dass für eine zusätzliche Person Geld verlangt wird. Trotzdem wurden diese beiden Nächte berrechnet.

Darf der Vermieter alles so machen?

Hallo,

meine Vermieterin stellt mir immer wieder mitten in der Arbeit oder wenn ich fort bin den Strom ab, so dass ich meine Arbeit am PC nicht fortsetzen kann oder Daten verloren sind, wenn ich zurückkomme. Gerade heute abend war dieses wieder der Fall, weil sie eine Handlung von erpressen wollte, was ich tun sollte. Der Rechner, die Festplatte kann dadurch Schaden nehmen.

Ist dieses Hausfriedensbruch?

Wenn nicht, was ist es dann?

Danke für Antworten.

Bildern: https://goo.gl/photos/BYPkQFt5noUcbYsT7. Ich habe versucht diese hier hochzuladen, hat aber irgendwie nicht geklappt (?!).

Hallo zusammen,

Immer wieder Probleme mit dem Vermieter (gut, dass ich mindestens nicht der einzige Mieter bin, der Probleme mit ihm hat). Mitte Dezember 2016 habe ich folgendes per Email erhalten:

Sehr geehrter Herr MIETER,

anbei ein Schreiben auf Ankündigung Eigenbedarfs in 2017. Genügt Ihnen dies so oder soll ich es parallel per Post versenden?

Freundlich Grüße, VERMIETER

Anhang kann zu dieser Nachricht kann im Bild NachrichtVermieter1 gesehen werden. Antwort von meiner Seite war noch am selben Tag nämlich:

Hallo wieder,

Ich plane nächstes Jahr die "Wohnung" auch zu verlassen. Es genügt, dass Sie mich per Email informiert haben.

Mit freundlichen Grüßen, MIETER

Das ist ja auch tatsächlich so. Ab 1.Oktober habe ich mit meiner Masterarbeit angefangen und der Plan war (und ist immer noch) möglichst schnell nachdem ich diese abgeben habe (Ende März 2017) mit der Suche nach einer neuen Wohnung anzufangen. Zu dem Moment habe ich einfach die Sachen so gelassen, besonders weil:

• er hat selber geschrieben "rein informativ und keinerlei rechtliche Grundlage" und
• ich bis Ende 2017 Zeit habe.

Oder so habe ich mir gedacht...Am 15. Februar habe ich folgendes erhalten:

Hallo Herr MIETER,

wir planen einige Umbaumassnahmen und müssen Handwerker bestellen. Bis wann können wir mit Ihrem Auszug rechnen?

Vielen Dank. Gruß, VERMIETER

Da ich damals (und immer noch) wegen Thesis und noch weiteren Problemen gestresst war, habe ich nicht geantwortet. Ich fand es auch echt frech, wenn man vorher "Du hast halt Zeit bis Ende des Jahres" gesagt hat und plötzlich 2 Monate später fragt "Nun, wann ziehst du denn aus?".

Vor 5 Tagen (also am 6.März) habe ich folgendes erhalten:

Hallo Herr VERMIETER,

leider haben wir von Ihnen bisher noch keine Rückmeldung erhalten. Bis wann werden Sie ausziehen?

Die Räumlichkeiten werden ab Mitte 2017 benötigt.

Vielen Dank. Gruß

Heute habe ich ein Brief (kein Email) mit Unterschrift in meinem Postfach erhalten (anscheinend am 9.März versendet) also weniger als 1 Woche nach der letzten Nachricht. Inhalt kann man im Anhang NachrichtVermieter2 sehen.

Ich habe wirklich keine Zeit mich damit zu beschäftigen. Wie schon erwähnt - Thesis muss nach ca. 2 1/2 Wochen abgegeben werden, über Op werde ich mit meinem Orthopäde hoffentlich nächste Woche sprechen. Zusätzlich ist ein Freund von mir im Krankenhaus wegen Unfall und ich fange ab 1.April auf einem neuen Arbeitsplatz. Da bin ich mir wirklich nicht sicher, dass ich in der Lage sein werde so schnell eine Wohnung zu finden.

Ich habe recherchiert und anscheinend kann man Kündigungsfrist unter Umständen verschieben. Ich möchte das nicht tun, aber...

Ich werde höchstwahrscheinlich bis Mitte April mir einen Rechtsanwalt aussuchen aber möchte gern zuerst hier nach Rat fragen. Ich bin mir auch 99.9% sicher, dass es sich hier nicht um Eigenbedarf handelt.

Vielen Dank im Voraus!

Hallo,

mein Vermieter hat im Garten alle Bäume entfernen lassen. Jetzt ist der Garten nur noch ein nackter kahler Fleck. :( ...

Ich wurde im Voraus nicht über diese Maßnahme informiert - diese Änderung wurde einfach durchgeführt. Nun meine Frage: Hätte ich ein Informationsrecht oder sogar ein Mitbestimmungsrecht über diese Maßnahme gehabt?

Danke für Auskunft :) Paragraphen sind gerne gesehen! :)

Guten Morgen,

Ich bin im November letzten Jahres in eine wg eingezogen. Wir stehen alle drei im Mietvertrag drin, es gibt keinen hauptmieter. Vor einer Woche hatte ich meinen Mitbewohnern gesagt das ich ausziehen werde, und die beiden dann ab nächsten Monat 3 Monate haben, wie die Kündigungsfrist nun mal ist, sich einen nachmieter zu suchen. Das hatte ich den beiden per WhatsApp geschickt, es kam keine Reaktion, am nächsten morgen bekam ich eine sprachnachricht in einem Gruppen Chat von meiner "nachmieterin" wo sie sagt das sie in mein Zimmer einzieht. Dann würde ich aus jeglichen Gruppen-Chats raus geworfen. Ich bin an dem Tag dann nach hause gefahren und wollte mit meinen Mitbewohnern reden, die haben allerdings schon ein paar meiner Sachen zusammen gepackt. Gestern bekam ich dann wieder von ihr eine Nachricht das ich bis Montag Zeit habe meine Restlichen Sachen aus der Wohnung zu holen und den Schlüssel da zu lassen, ein neuer Mietvertrag würde mit dem Vermieter schon aufgestetzt, ich würde innerhalb 1 Woche aus der Wohnung geschmissen und aus dem Mietvertrag gestrichen. Eine schriftliche Kündigung liegt nicht mal vor. Habe ich irgendwelche Rechte, was kann ich Unternehmen um gegen das ganze vor zu gehen. Im Endeffekt stehe ich ohne Dach über dem Kopf. :(

Hallo, ich möchte meine wohnung vermieten . die miete soll vom amt bezahlt. jetzt die frage kann ich eine bestätigung vom mieter einholen das das amt die wohnung auh wirklich bezahlt oder muss sie erst den mietvertrag unterschreiben bei mir und damit dan zum amt??? vielen dank für die antworten

Hallo, Ich gehe grade meine Nebenkostenabrechnung durch und vergleiche sie mit der von letztem Jahr. Der Grund dafür ist eine enorm hohe Nachzahlung, welche anscheinend auf die Heizkosten zurückzuführen ist. ...allerdings sins die Heizkosten-Ablesewerte, also der eigentliche Verbrauch mehr als doppelt so hoch wie im Vorjahr und das kann nicht sein, da ich im aktuellen Abrechnungszeitraum weniger in meiner Wohnung war, als im Jahr davor.

Jetzt ist mir beim durchlesen etwas merkwürdiges aufgefallen. In der alten Abrechnung (2014-2015) wurden jeweils die alten Ablesewerte mit den neuen Ablesewerten verrechnet und die Differenz als verbrauch ermittelt. Z.b. Verteiler Küche (Alt2014) = 572,000 / (Neu2015) = 641,000 / Verbrauch = 69,000

Bei der Neuen Nebenkostenabrechnung ist es anders. Dort wird dann kein alter Ablesewert mehr verrechnet, sondern einfach der aktuelle Ablesewert als Verbrauch genommen. In der Abrechnung sieht das dann so aus: Verteiler Küche (Alt2015) = 0,000 / (Neu2016) = 537,000 / Verbrauch = 537,000

Müsste hier nicht eigentlich der alte wert verrechnet werden? ...demnach hätte ich nämlich weniger Verbraucht als im Vorjahr (siehe Ablesewert (Neu) 2015/2016)

Dieses Schema wird in allen Räumlichkeiten angewendet und das Ergebnis ist, das ich im Abrechnungszeitraum 2014-2015 einen Heizkostenverbrauch von 2.235,000 Einheiten habe. Im Abrechnungszeitraum 2015-2016 dann Heizkostenverbrauch mit 5.969,000 Einheiten.

Warum wird hier keine Differenz mit den Werten vom Vorjahr ermittelt, sonder einfach nu die Aktuellen werte zusammen gerechnet und als Verbrauch angegeben?

Die Heizkostenverteiler sind von der Firma TECHEM, welche auch die komplette Nebenkostenabrechnung erstellt. Ich gehe davon aus das die Werte über Funk abgelesen werden. Die Ganze Nebenkostenabrechnung ist Zwar Detailliert , aber ziemlich unverständlich kompliziert für jemanden der sich damit nicht wirklich auskennt.

Im Haus wohnen noch 2 weitere Parteien und das ganze wird natürlich aufgeteilt. Allerdings beschweren sich die Mieter unter mir (ich wohne im Dg) ebenfalls über viel zu hohe Heizkosten.

Wenn ich das richtig verstanden habe dann werden die Heizkostenanteile bei mir mit 87,13% berechnet. ...sieht auf der Nebenkostenabrechnung wie folgt aus: Heizkosten: ...Brennstoff = 87,13% ...weitere Heizungsbetriebskosten = 87,13% ...Zusatzkosten Heizung = 100%

Das ganze hier ist ein völlig verwirrendes Zahlenchaos, wo ich im Moment kaum den durchblick habe. ....meine frage ist , ob hier ein Fehler in der Abrechnung unterliegt ? ...und wenn ja , ob es sinn macht , das ganze mal prüfen zu lassen?

Ich hoffe mal das ich genug informationen angegeben habe.

Wie ist das normalerweise?!

Ich habe kein Auto und die Wohnung ist etwas über meinem Budget... wegen dem Parkplatz, der 100€ kostet.

Ist es normalerweise möglich diesen Parkplatz einfach nicht zu wollen? Dann wäre die Wohnung perfekt für mich.

Gemeint ist, dass der Mieter zum Beispiel neue Räume angemietet hat und die alten deshalb nicht mehr nutzt oder aus welchen Gründen auch immer ein paar Wochen die gemieteten Räumlichkeiten nicht aufsucht und deshalb ein Wasserschaden zu spät bemerkt wird.

Hallo liebe Leute,ich habe mich schon versucht zu informieren, aber bin aufgrund der Begrifflichkeiten (Schönheitsreparatur etc.) etwas verwirrt. Ich habe in meinem Zimmer drei schmale Streifen (Gesamtfläche unter 0,5qm) mit Magnetfarbe (grau) an die Wand gemalt und durch häufiges Anlehnen an der Wand haben sich dunklere Stellen gebildet. Der Vermieter verlangt nun zum Auszug, dass ich die Wände weiß überstreichen muss, weil der Nachmieter so nicht einziehen könne. Ich selber habe das Zimmer vor 2 1/2 Jahren unrenoviert, aber in einem guten Zustand übernommen.

Muss ich der Forderung des Mieters nachkommen?

Liebe Grüße

Also meine Freundin wohnt in einer WG, sie ist quasi Untermieterin ihrer Mitbewohnerin. Nun hat diese Mitbewohnerin ihre Schwester einziehen lassen und diese zahlt keinen Cent Miete und ist evtl. nicht einmal der Hausverwaltung gemeldet. Die Wohnung ist nicht wirklich groß und meine Freundin war auch nicht wirklich einverstanden. Ihre Mitbewohnerin und Vermieterin hat ihr aber gleich klargemacht, dass wenn es für sie nicht ok wäre, sie sich entscheiden müsse und für wen ist wohl klar. Im Klartext: wenn es dir nicht passt musst du raus. Nun hat meine Freundin sich eine neue Wohnung gesucht und würde sich auch um einen Nachmieter kümmern, ihre Mitbewohnerin will sie aber nicht einfach so rauslassen. Was kann sie da jetzt machen? Sie will wegen der Kosten in jedem Fall einen Rechtsstreit umgehen. Kann sie die Miete anteilig von der Schwester rückwirkend zurück verlangen? Und kann sie verlangen dass die Miete fortan bis zum Ende der Kündigungsfrist durch drei geteilt wird? Es wird ja wahrscheinlich auch eine Nachzahlung der Nebenkosten geben da diese ja für zwei Personen brechnet sind. Kann sie ihr Zimmer evtl. für die drei Monate einfach untervermieten? Oder sollte sie zur Hausverwaltung gehen?

LG Und Danke schonmal für die Antworten! Ich hoffe jemand kann uns einen Rat geben..

Ich habe eine Bar und möchte diese komplett verkaufen. Jetzt sagt aber mein Vermieter das er keinen neuen akzeptieren wird. Was kann ich also tun ? Aktuell habe ich noch dieses Jahr Mietvertrag, eine option auf 2 weitere Jahre.

Ich wollte den vertrag verlängern und dann das geschäft verkaufen, aber ist das nicht möglich wenn der Vermieter alle ablehnt, oder darf er gar nicht alle ablehnen weil es gewerblich ist ? ?

vielen dank

Moin,

ich bin momentan Wohnhaft in einem "Studentenwohnheim" (nicht vom Studentenwerk geführt).Ich habe nun eine Kündigung zum 31.05.2017 eingereicht und mich auf §573c BGB berufen. Mein Vermieter beharrt jetzt jedoch darauf, dass es sich um einen "Nutzungsvertrag mit Wohnrecht" handelt und nicht um einen Mietvertrag. Ein In­kraft­tre­ten der Kündigung soll somit erst zum 31.08.2017 möglich sein. Meine Frage also: Muss sich mein Vermieter auch an §573c BGB halten, da es sich hier nur um eine andere Titulierung eines Mietvertrages handelt oder gelten für "Nutzungsverträge mit Wohnrecht" andere Kündigungsfristen.

Besten Dank im Voraus

Ich habe bis Juli 2015 in einer WG gewohnt und hatte einen Untermietvertrag mit meinem Mitbewohner. Er war der Hauptmieter für die gesamte Wohnung und hatte neben mir noch einen weiteren Untermieter in der WG.

Kürzlich erhielt ich die Forderung einer Nebenkosten-Nachzahlung für das Jahr 2015. In dieser verlangt er, dass ich meinen Anteil über die 7 Monate, welche ich im Jahr 2015 noch da gewohnt habe (ca. 200€) innerhalb von 4 Wochen zahle, sonst würde er den Fall an ein privates Inkassounternehmen weiterleiten.

Inzwischen habe ich erfahren, dass bei einem normalen Mietvertrag, der Vermieter maximal 12 Monate nach Ende des Abrechnungsjahres eine Nebenkostenforderung stellen darf. Er hätte mir die Forderung also bis spätestens 31.12.2016 zukommen lassen müssen.

Gilt diese Regelung auch in einem Untermietverhältnis?

Hallo,

Ich schildere folgenden Sachverhalt. Ich lebe zusammen mit meiner Freundin in einer Bedarfsgemeinschaft. Der Mietvertrag läuft auf uns beide. Die Wohnung ist 45qm gross also theoretisch könnte geprüft werden seitens Jobcenter das Sie eventuell die Wohnung allein übernommen bekäm. Der Vermieter hat mir unterschwellig zu verstehen gegeben das er den Auszug allein von mir also die Kündigung nicht akzeptiere, da noch Mietschulden von knapp 300€ offen wären und da nicht sicher gestellt ist ob meine Lebenspartnerin allein die Wohnung und die Miete bezahlt bekommt. Allerdings hat mir das Jobcenter erzählt das bei Auszug von mlr die Wohnung und die Kosten der Unterkunft seitens der Sachbearbeitung neu überprüft und im Falle einer Nichtbewilligung bekäme Sie eine 6 Monatsfrist um sich nach was neuem umzuschauen.Die Dame vom Jobcenter spielte mir den Ball halt wieder zurück und meinte ich solle erst Rechtsbeistsnd holen ob das rechtlich richtig ist mir die Kündigung zu verweigern.

Ich erzählte der Vermieterin ebenso das ich als Vertragspartner die Hälfte der Mietschulden zahlen würde obwohl es eigentlich meine Freundin oder Ex versemmelt hat. Ebenso liegt noch 1200€ Kaution. Defacto meine Frage. Ist es Rechtens mir telefonisch Die Mietkündigung zu verweigern?????

Wir bewohnen mietfrei die oberste Etage eines dreistöckigen Hauses. In der Mitte wohnt meine Mutter. Der Keller steht ungenutzt leer. Meine Eltern haben das Haus gebaut. Kurze Zeit danach verstarb mein Vater. Meine Frage: wenn wir den Keller als Wohnraum für uns ausbauen; muss ich dann an meine Schwester ( sie wohnt weiter weg) Miete zahlen oder gehört das Haus 100 % meiner Mutter ?

Hallo an euch :)

Meine Frau und ich haben eine Eigenbedarfskündigung bekommen und müssen zum 30.03.2017 raus.

Da wir aber bisher (trodz bemühungen) keine neue wohnung gefunden haben oder absagen bekommen haben, gehen mir langsam die ideen aus.

meine frage ist jetzt was können wir noch tun ? kann das wohnungsamt was tun wegen aufschub ?

und was ist wenn wir nach dem 30 sten noch in der wohnung sind ? kann der vermieter die polizei anrufen und uns entfernen lassen ?

Obdachlosenunterkunft kommt definitiv nicht in Frage.

Abhängig sind wir von der Arge.

Diese ist natürlich auch eingeschaltet aber die helfen natürlich nicht ... haben wir schon versucht.

Der fall ist etwas einzigartig .

was ich auch noch dazusagen muss das ne bekannte hier aus dem 4 familienhaus auch auf eigenbedarf gekündigt wurde aber da nach 3 wochen wieder ne neue familie in der wohnung wohnt ... ist für mich kein eigenbedarf.

was kann ich machen ?

und was passiert wenn ich einfach in der wohnung bleibe (natürlich bezahlt das jobcenter dann weiter)

Bitte um ehrliche Antworten :)

Polizei war schon oft da. Bringt alles nichts. Typ ist auf Alk und Drogen. Rastet ständig beim zocken aus. Er schreit, schlägt, lacht usw. Da die Wohnung hellhörig ist erschrecke ich häufig. Kann ich den richtig anzeigen, auch wegen Körperverletzung - weil nichts anderes stellt das mit Herzrasen verbundene Erschrecken dar. Ich höre ihn selbst durch doppelten Hörschutz (Kopfhörer + Oropax) Gibt es einen Weg diesem armen Irren per Gesetz beizukommen?

Hallo,

big problem!

Großes Haus mit 3 geplanten Wohneinheiten. Mit in Summe ca 40 Heizkörpern.

Wohnung 1 hat Wasserzähler (zuminstet die möglichkeit diese zu installieren) Wohnung 2 hat keine Wasserzähler und auch keine echte (wirtschaftliche) Option diese zu installieren. Wohnung 3 hat keine Wasserzähler, aber ggf eine Option diese einzubauen ...

Wärememengenzähler für jede Wohnung gibt es NICHT .. und es ist wohl auch nicht möglich diese einzubauen ... es gibt nur EINEN Heizkreislauf ... .

Die Wohnung 1 soll vermeitet werden. Die Wohnung 2 ist vermeitet, aber die ABrechnunge wie auch immer diese erfolgt ist kein Problem (Familie ... aber nicht Eigentümer) Die WOhnung 3 istz aktuell unbewohnt und soll über die nächsten 3 Jahre sanniert und dann erst vermietet werden.

Problem ist, dass a) Messgeräte an jedem Heizkörper recht teuer werden und vor allem die Heizkörper der Wohnungen 2 und 3 über die nächsten 3 Jahre getauscht werden - was bedeutet, dass ich bei neuem Heizkörper jeweils die Geräte nochmal kaufen muss (wobei Wohnung 3 die nächsten 3 Jahre keine Heizkosten erzeugen wird) ... ZUDEM bringen die Geräte an den Heizkörpern nicht wirklich was nachdem wie ich das verstanden habe, da man wohl noch den Wasserverbrauch zugrundelegen muss pro Wohneinheit richtig? b) wegen fehlenden Wasseruhren auch der Wasserverbraucht nicht richtig abgerechnet werden kann ...

Was kann ich machen?!?

• Soweit mir bekannt ist, darf ich nicht einfach "warm" vermieten und Heizung und Wasser pauschal abrechnen, sofern ich nicht möbliert vermiete ... richtig?

Oh Mist .. habe ich echt unschönes Problem an der Backe und hoffe ihr könnt mir helfen!

Danke vorab!!

Ich bin eine Frau, 54J. wohne in einem Mietshaus mit 9 Whng. Ich wurde von zwei Frauen verleumdet, es wurden falsche, gelogene Aussagen über mich gemacht, beim Vermieter. Ich habe vorige Woche eine Anzeige erstattet wegen Verleumdung gemäß §187 StGB i. V. üble Nachrede. Ich soll den Hausfrieden gestört haben, Nachbarn bedrohen, verfolgen u.a. Das ist gelogen, erfunden. Ich durfte keine Stellung dazu nehmen, wurde nicht gefragt zu den Anschuldigungen, Behauptungen. Den zwei Frauen wurde geglaubt. Es kam die Abmahnung zu mir, mit Androhung mietvertraglichen Konsequenzen bis Wohnungskündigung, sollte es in Zukunft zu vegleichbaren Vorfällen kommen. Was ? Ich will dem Vermieter schreiben, aber was ? wie? es soll auch gepfeffert sein. Ich ergäre mich seit längerem schon mit meinem Vermieter der "Nassauische Heimstätte Wohnstadt" herum. Unser Haus ist dreckig, keiner macht Hausordnung, Dachboden kann man in den Himmel sehen, da trocknet keine Wäsche im Winter, einschließlich jetzt. u.a. I. Moni

Hallo,

unsere Vermieterin plant einen Anbau an das bestehende Einfamilienhaus. Dazu sollen bei uns mehrere Fenster zugemauert und unser Garten stark verkleinert werden. Darf sie das ohne Weiteres?

da ich erst vor zwei jahren wieder in mein Haus gezogen bin, laufen seit dem Waschmaschine und Trockner auf den Hausstrom im Keller, ebenso das Kaltwasser, wie kann ich die Verbräuche ohne Zähler richtig berechnen für die Nebenkostenabrechnung. Genügt es wenn ich z.B. die Abrechnungen der letzten 5 Jahre davor zugrunde lege, den Durchschnittsverbrauch errechne und diesen dem Verbrauch seit WaMa und Trockner vorhanden sind gegenüberstelle und die Differenz selbst trage? Da ich das Haus in absehbarer Zeit verkaufen will, lohnt es sich meiner Meinung nach nicht mehr, extra Zähler installieren zu lassen. Danke! Brunata nimmt sehr viel Geld für die Abrechnungen, hat aber leider keinen fundierten Rat.

ich habe eine Atrappe einer Ü-Kamera in meinem Wintergarten installiert, die auf meinen Hofbereich zeigt. Nun hat mir ein Nachbar der meinen Zuweg zum Hinterhaus benutzen muss um dorthin zu gelangen geschrieben, ich solle sofort diese Kamera entfernen, da er mich ansonsten anzeigen wird, er ist der Meinung, dass ich damit die Einfahrt zur Garage und den Gehweg filme. Erstens weis er nicht dass es nur eine Atrappe ist, zweitens, zeigt sie nur auf meinen Hof. Was ist denn dann mit einer Videoklingelanlage, auch hier könnte ich ja theoretisch Menschen, die vorbeigehen filmen. Und zuletzt welche Strafe würde mich denn erwarten im Falle einer Anzeige? Danke fürs Lesen und eine hilfreiche Antwort.

Bin jetzt mit jemand zusammen gezogen und möchte meine eigene Wohnung in Sandhausen,60 qm, total renoviert, tapeziert, weiß gestrichen, Laminatboden, kleine Einbauküche, Balkon, Baujahr 1995, PKW-Stellplatz, vermieten. Was für eine Kaltmiete kann ich verlangen ? Wohnung ist in Top-Zustand in einem 8-Parteienhaus, ruhige aber dennoch zentrale Lage.

Meine allerliebste Mieterin hat seit September 2016 ihre Miete unter Vorbehalt bezahlt, dann hat sie verschiedene "Mängel" angezeigt, wovon sie diverse selbst verursacht hat, verschiedene habe ich behoben, den wesentlichen nämlich sie bemängelt Fenster in Bad und WC, weil dort eine Folie zwischen den Scheiben geklebt ist, die sie nicht mehr runterkriegt. Sie hat edoch die Wohnung besichtigt und ihr Mitschuldner hat das Übergabeprotokoll unterschrieben und den Zustand so akzeptiert. Die Fenster sind alt - ja, aber winddicht und schliessen. Der Mieterverein hat mir nun geschrieben, dass er eine Minderung von 200,00 Euro pro Monat für gerechtfertigt sieht, und schreibt für alle Mängel? , ich forderte den Mieterverein nun auf konkret die angeblichen Mängel zu benennen, wann sie gemeldet wurden und wie hoch die Minderungsquote pro Mangel beziffert wird. Der Mieterverein ragiert nicht - was tun?? Die Mieterin hat im anuar nur die halbe Miete bezahlt im Februar nur die halbe und März bis heute gar nicht. Ich möchte nicht in ein teures Sachverständigengutachten - gibt es eine andere Möglichkeit? Danke fürs Lesen.

Die Personen, die meine alte Wohnung übernehmen haben sich bei dem Eigentümer beschwert, dass sie nach meinem Auszug einen ganzen Tag die Wohnung "nachputzen" mussten. Der Eigentümer (mein Vermieter) will dementsprechend 150 € von meinem Kaution einbehalten. Darf er das?

Bevor ich hier eingezogen bin hab ich in einem Neubau gewohnt und dort konnte ich die Musik aufdrehen (natürlich gemäßigt) und es hat sich nie jemand beschwert, auch hab ich nie andere Nachbarn irgendwas machen hören.

Nun bin ich in ein Altbau gezogen, und die Wände sind hier so extrem dünn, dass ich meine Nachbarn nicht nur reden sondern auch essen höre. Kann ich jetzt meine Musik nicht auf normale Wohungslautstärke stellen, wie die alles mithören? Kann ich was dafür, dass unsere Wände so dünn sind?

Ich wohne (zum Glück nur) vorrübergehend in einer Wohnung mit Nachtspeicherheizung. Auf das Vorhandensein dieser Heizung wurde im Angebot hingewiesen, aber im Mietvertrag wurde nichts erwähnt. Dort sind nur Miete und Nebenkosten angegeben und "Strom nach Verbrauch". Ich bin nun davon ausgegangen, dass Stromkosten nur Licht und alles, was ich in die Steckdose stecke ausmacht.

Nun haben aber die Nachtspeicherheizung und der Durchlauferhitzer keinen separaten Stromzähler, sondern werden mit über die Stromrechnung abgerechnet. Ich kenne es so, dass Heizkosten und Warmwasser über die Nebenkostenabrechnung laufen. Daher empfinde ich das als nicht zulässig, mir auch noch diese Kosten aufzudrücken.

Ich überlege nun, die Miete einzubehalten, bis ich eine Rechnung vom Stromanbieter erhalten habe und die meiner Meinung nach unzulässige Umlegung auf die Stromkosten antsprechend abziehen kann.

Ist das zulässig oder was sollte ich stattdessen tun?

Hallo,
Wir haben eine Wohnung mit Garten vermietet bzw. Haben das Haus gekauft und der Mieter ist halt noch da.
Und meine Frage ist, darf der Hund des Mieters in dem Garten sein Geschäft (groß) verrichten??
Es ist noch nicht einmal sein Hund, sondern der einer Bekannten und ist bei meinem Nachbar einmal im Monat über ein Wochenende.
Mich stört dies, da der Kot nicht weg gemacht wird sondern einfach im hinteren Teil des Gartens liegen gelassen wird.
Wir befinden uns gerade auch im Rechtsstreit (Eigenbedarf) und irgendwann mal werden wir ja den Garten nutzen...

Zumindest hat mich meine Vermieterin darum "gebeten" und da nein zu sagen ist immer so eine Sache. Ist es rechtens, dass Vermieter also einen Schlüssel für die von mir angemieteten Räumlichkeiten im Keller haben. Wenn ja, dürfen sie dann da auch in meiner Abwesenheit rein? (Kann ich als juristischer Laie das in einem Gesetzbuch finden?) Oder reicht es, wenn ihr mit ihr Begehungstermine vereinbare und dann dabei bin. Okay, ich hab im Keller -natürlich keine Leiche ;-) - manchmal etwas Chaos. Ich könnte etwas aufräumen, saugen (?). Vielen lieben Dank

Hallo, ich hatte einen Wasserschaden in meiner Wohnung (Rohrbruch). Nun sollen bei mir Trocknungsgeräte aufgestellt werden. Ich werde meine Wohnung (besteht nur aus einem Zimmer) also nicht mehr bewohnen können. Ich würde also gerne für diese Zeit in ein Hotel ziehen. Wie berechnet sich nun der Schadensersatz? Welche Hotels kann ich mir aussuchen?? Vielen Dank!!

Wie oben steht hat unser Vermieter vor ca einem halben jahr Hausfriedensbruch in unserer Wohnung begangen ( Polizei war mit eingeschalten ) Jetzt muss er in die Wohnung um die "Heizung zu entlüften" was wir jede Woche machen ! Kann ich sagen ich möchte nicht dass er in meine Wohnung kommt ?

Mein Freund und ich wohnen seit ein paar Monaten zusammen. Gestern hatten wir einen heftigen Streit und nun möchte er, dass ich morgen aus der Wohnung ausziehe.

Er steht alleine im Mietvertrag und einen Untermietervertrag haben wir nicht. Ich bin in der Wohnung gemeldet und zahle Miete. Allerdings nur 1/5 von der gesamten Miete, da er sehr viel mehr Geld verdient als ich und ich allgemein nicht sehr viel verdiene. Das war bevor wir zusammengezogen sind abgemacht und so in Ordnung für ihn.

Ich habe keinen Kontakt zu meinen Eltern, bei Freunden könnte ich auch nur ein paar Nächte bleiben. Wenn er mich rauswirft sitze ich auf der Straße. Ich bin total verzweifelt weil meine Beziehung in die Brüche geht und ich Angst habe obdachlos zu werden. Eine Wohnung alleine kann ich mir nicht leisten... selbst ein WG-Zimmer wäre schon zu viel. Kann er mich denn einfach so rauswerfen?

HAllo, im Mietvertrag ist eine Kaution vereinbart gewesen. Die wurde aber nicht geleistet und es wurde seitens des Vermieters nie angemahnt. Jetzt während des Auszug verlangt er diese. Die Wohnung wurde 15 Monate bewohnt. Bis wann kann ein Vermieter die Kaution verlangen?

So.. mir reicht es jetzt langsam hier. Erst meinte der Vermieter hier zu versuchen die Türe von meiner Wohnung aufzusperren, OHNE unsere Erlaubnis, nun war da irgendeine Frau (vermutlich die alte Mieterin) die ebenso einen Schlüssel hatte. Ich bin die meiste Zeit zuhause und habe deshalb den Schlüssel in der Türe stecken, sodass keiner reinkommen kann. Jetzt muss ich aber immer Angst haben, dass jemand in die Wohnung kommt, während ich z.B. Einkaufen gehe.. Ich weiß, die einfachste Lösung ist natürlich, dem Vermieter das zu sagen, dass wir das nicht wollen, aber ich vertraue dem kein Stück und daher möchte ich ein Zusatzschloss. (Wir werden natürlich trotzdem mit ihm reden)

Ich will jedoch nicht bohren müssen, da es ja nicht mein Eigentum ist.. nun frage ich mich, ob es da eine günstige Alternative gibt? Es soll sich natürlich von AUßEN absperren lassen, drinnen macht ja wenig Sinn :D

Ich habe schon von einem Türschloss gehört, dass man mit dem Smartphone öffnet, jedoch habe ich da meine Bedenken..

Danke für jeden Ratschlag :)

ich selber lebe in einer 2er WG, selbst als Untermieter. Leider ist mein Mitbewohner eine ziemliches Schwein und bin es Leid sein Dienstmädchen und seine Putzfrau zu spielen.

Mehrmalige mündliche Ermahnungen brachten keinen Erfolg, auch eine Einführung des Putzplans wurden gekonnt nicht eingehalten und ignoriet.

Welche Mögliochkeiten habe ich als Untermieter? Denke mittlerweile an eine Mietminderung, da ich es einfach nicht mehr einsehe in seinem Saustall zu wohnen......

Hallo,ich habe vor einigen Wochen eine Wohnung besichtigt die noch bewohnt war.Ich sagte, dass ich die Wohnung selbst streiche und einen Vormietvertrag unterschrieben. Heute habe ich diese Wohnung das erste mal im leeren Zustand gesehen und erhebliche Mängel festgestellt, wie zb Schimmel im Kinderzimmer und es müsste auch komplett neu tapeziert werden. Kann ich vom Vorvertrag zurück treten?

Hi, ich habe meinen Vermieter nach absenden meiner fristgemäßen Kündigung angerufen und ihn gefragt ob ich einen Nachmieter suchen kann. Seine Antwort darauf war ja, ich solle nur rechtzeitig bescheid sagen ca. 2 Wochen oder mehr.

Die Wohnung wurde zum 31.03.2017 gekündigt und mitte Januar habe ich bereits eine neue Wohnung gefunden. Daraufhin habe ich einen neuen Mietvertrag ab Februar abgeschlossen und suchte nach Nachmietern. Als ich ein paar Anwerber auf die Wohnung hatte, rief ich den Vermieter erneut an um ihn darüber zu informieren und gegebenenfalls einen Termin mit ihm zu vereinbaren. Er meinte nun sinngemäß "ich habe es mir anders überlegt. Ich will keine neuen Mieter, sondern eher alle die noch im Haus sind los rausbekommen und das Haus verkaufen". Nun ist die Frage folgende:

Bin ich nun dazu verpflichtet noch den März Miete zu zahlen? Ich habe die Wohnung zum Februar nur aufgrund seiner Aussage bezüglich der Nachmieter in betracht gezogen. Und falls es tatsächlich dazu gekommen wäre hätte ich auch ein mal doppelt Miete gezahlt (für Februar). Aber jetzt auch noch den März zu zahlen, nur weil er es sich plötzlich anders überlegt finde ich ziemlich beschissen! Klar weiß ich, dass ich mit einer schriftlichen Vereinbarung besser dran gewesen wäre... Allerdings kann man ja gewisse Verträge und Willenserklärungen mündlich abschließen/abgeben. Jetzt bin ich ratlos.

Dem verpeilten Jungen der ein Haus geerbt hat und mit der Verantwortung offensichtlich nicht umgehen kann noch Geld in den Rachen werfen? hmm...

Hallo, mein Vermieter hat mir schon seit einigen Wochen die Heizung abgestellt.
Ich muss dazu sagen das ich die Heizkosten vom vorigen Jahr noch nicht bezahlt habe.
Aber trotzdem darf er das nicht oder ?
Ich meine ich bin nur krank, in der Wohnung hat es vielleicht 10 crad und es ist Winter!
Was sagt ihr dazu ?
Darf er oder nicht und was soll ich jetzt machen ?

Hallo, ich wohne derzeit seit etwa 15 Monaten zusammen mit meinem derzeitigen Mitbewohner in einer Wohnung, die wir zusammen gemietet haben.

Dementsprechend stehen mein Mitbewohner und ich unter einem Vertrag. Mein Mitbewohner hat sich allerdings nicht beim Einwohnermeldeamt gemeldet und ich bin somit der einzige, der in der Wohnung gemeldet ist.

Seit Juli ist meine Freundin noch bei mir ins Zimmer eingezogen. Dementsprechend ist die Wohnung etwas zu klein für drei Personen.

Ein weiteres Problem ist, dass ich mit meinem Mitbewohner überhaupt nicht klar komme. Er räumt nämlich nie auf und die Wohnung sieht dann immer aus wie im Schweinestall. Meine Freundin und ich sind immer die einzigen die in der Wohnung aufräumen (inkl. seinen Dreck). Ich fühle mich einfach nicht wohl wenn es dreckig ist. Sein Zimmer sieht aus wie in einer Messiwohnung und seitdem wir hier Wohnen, hat er nicht einmal den Müll rausgebracht. Wenn er sieht dass der Müll voll ist, stapelt er trotzdem weiteren Dreck drauf und bildet somit eine sogenannte Müllpyramide.

Ein anderes Problem ist, dass die Wohnung am schimmeln ist. Die Fenster sind undicht, in der Küche funktioniert die Heizung nicht und die Fensterränder fangen überall an zu schimmeln. Es schimmelt sogar unter meinem Schreibtisch. Einige wichtige Ordner sind dadurch ungebrauchbar geworden. Und das, obwohl ich regelmäßig lüfte und heize. Wie es bei meinem Mitbewohner im Zimmer aussieht und ob er auch lüftet kann ich leider nicht sagen.

Nun wollen meine Freundin und ich demnächst heiraten und dementsprechend auch weiterhin zusammen wohnen. Wir haben bereits eine neue Wohnung und auch sämtliche Bewerber als Nachmieter. Mein derzeitiger Mitbewohner möchte jedoch nicht, dass ich ausziehe und ich befürchte auch, dass er mich nicht aus dem Vertrag rauslässt. Ich bräuchte nämlich wenn ich nicht falsch liege auch sein Unterschrift um aus dem Vertrag rauszukommen. Er wird die Wohnung zum Oktober kündigen und ich will bereits in April schon hier raus. Er hat halt keine Lust, um sich später für einen Nachmieter zu kümmern. Er müsste nämlich mit dem neuen Nachmieter unter einem Vertrag kommen, dessen Ausbildung jedoch 2,5 Jahre dauert und er somit die nächsten 2,5 Jahre nicht kündigen wird.

Nun ist meine Frage ob ich überhaupt außerordentlich kündigen kann? Wenn ja, dann wie? Und wenn nicht, was für alternativen bleiben mir ?

Sorry für den langen Text. Ich hoffe auf eure Hilfe!

LG swaswaswa

Hallo, wir haben vor einem Jahr mit der mündlichen Erlaubnis des Vermieters in den Kunststofffenstern in unserer Mietwohnung Löcher für Plissees gebohrt. Wir müssen nun wegen Eigenbedarf ausziehen und haben mit dem Vermieter mittlerweile ein sehr schlechtes Verhältnis. Wir mussten keine Kaution bezahlen und es gab kein Einzugsprotokoll. Kann er uns verklagen und gewinnen wegen den Löchern? Die Plissees wollen wir mitnehmen, da sie maßangefertigt sind und ca. 400 € gekostet haben. Er will sie uns nicht abkaufen (obwohl er das vor einem Jahr versprochen hatte)

Hallo, ich wohne seit 5 Jahren in einer Mietwohnung mit Einbauküche. Diese ist schon etwas älter aber im großen und ganzen funktionstüchtig, bis auf den Herd. Dieser funktioniert zwar, allerdings sind die Herdplatten schief. Das heißt Töpfe und Pfannen liegen nicht plan auf und Öl läuft immer nur auf eine Seite. Zum anbraten von Fleisch habe ich sozusagen nur die hälfte der Pfanne. Jetzt wäre meine Frage ob mein Vermieter die schrägen Herdplatten reparieren muss, oder ob ich selbst Geld in die Hand nehmen muss. Wenn der Vermieter dafür zuständig ist, kann ich ihn auch um eine "zeitgerechtere" Herdplatte, ein Ceranfeld, bitten?

Hallo,

vor 8 Monaten ist uns aufgefallen, dass unsere Klingel und Gegensprechanlage defekt sind. Wir haben die Hausverwaltung informiert, diese schickten einen Handwerker, der meinte, dass die Klingelanlage veraltet wäre und ausgetauscht werden müsste. Mehr passierte nicht und zwei Monate später, haben wir uns erneut bei der Hausverwaltung gemeldet, die wieder den Handwerker schickte, der aber ja nichts machen konnte. Jetzt 8 Monate später, haben wir uns dazu entschieden die Miete zu mindern, da der Vermieter bzw Hausverwaltung über den Mängel mehrfach in Kenntnis gesetzt wurde. Vor kurzem bekamen wir ein Schreiben, dass die Mietminderung nicht anerkannt wird, weil sie ja an dem Problem arbeiten. Jetzt meine Frage, ist es wirklich nicht rechtens die Miete zu mindern, da die Klingel schon über so viele Monate defekt ist?

Ich arbeite zu der Zeit, gibt es ein Gesetz ?

Hallo Leute, weiter geht es mit den Schikanen unseres Vermieters… Wir haben seit Juli 2016 einen neuen Hauseigentümer. Ohne das er sich einmal vorstellte, bekamen meinen Nachbarn (beide 70 und krank) und ich im Juli den Mietvertrag wegen Eigenbedarf gekündigt. Da Vermieter aber noch nicht im Grundbuch eingetragen war, musste er die Kündigung zurückziehen. Im September 2016 hat der Vermieter sein noch bestehendes altes Haus zum Verkauf angeboten. Seit Dezember 2016 soll nun sein bisheriges Haus verkauft sein. Vermieter kann aber noch nicht mit seiner Familie (Eltern und Bruder) in unser Haus einziehen weil zwei der vier Wohnungen ja noch von uns bewohnt sind. Zum 1. Dezember 16 kam dann ein Schreiben von seinem Rechtsanwalt, mit einer ordentlichen Eigenbedarfskündigung zum 28.02.17. (bis hierhin im 5. Jahr wohnhaft…3 Monate Kündigungsfrist). Ich hatte bis zum 31.12. Widerspruch eingelegt. Mein Mietvertrag datiert vom 29.02.2012. FRAGE: Wenn jetzt in den nächsten 14 Tagen kein Schreiben vom Vermieter erhalte, bedeutet das dann eine stillschweigende Verlängerung des Mietverhältnisses (BGB §545)? Und ab dem 1. März 17 bin ich ja schon im sechsten Jahr des Mietverhältnisses! FRAGE: Wenn Vermieter die 14 tagesfrist nicht einhält, wird er neue Kündigung aufsetzen müssen, dann mit 6 Monate Kündigungsfrist? Ich möchte erwähnen, dass ich nicht die Absicht habe diese Wohnung zu besetzen. Ich suche schon seit Juli 2016 nach neuer Wohnung, nur gibt es ständig absagen. Pro angebotene Wohnung ca. 90 Bewerber!

Unser Haus wird seit November 2016 von Handwerkern umgebaut. Handwerksunternehmer ist Freund vom Vermieter. Beide versuchen schon seit geraumer Zeit uns mit Schikanen mürbe zu machen. Vor kurzem sind meine Nachbarn vom Unternehmer so dermaßen angeschnauzt worden, (zieht endlich aus damit wir weiter arbeiten können), das sich die alten Herrschaften nicht mehr aus der Wohnung trauen. Ich selbst stehe kurz davor diesem Typen zu erwürgen! Ständig werden uns die Kabel (TV, Telefon und Internet) von diesen Handwerkern im Keller „versehentlich“ gezogen. Zudem wird oft Heizung abgestellt. Zwei Tage vor Weihnachten wurden meinen Nachbarn eine weiße Plane, am Baugerüst, vor allen fenstern gehängt… Nur, von Weihnachten bis 6. Februar 17 war kein Handwerker vor Ort!! FRAGE: Kann man was gegen diesen Unternehmer unternehmen, ohne dass man gleich ein Gerichtsverfahren durchführen muss? (Hausverbot würde ja nur für meine Wohnung gelten). Zumindest habe ich alles einmal fotografiert…

Danke für Antwort

Guten Abend,

wir wohnen seit ca. 16 Wochen in unserer schönen neuen Wohnung, in die wir, nachdem uns die Wohnsituation klar war, dass sich überwiegend Ältere dort befinden, ca. 10000 € investiert haben. Es sollte unsere letzte Wohnung aufgrund unseres Alters in Ruhe sein.

Jetzt stellt sich heraus, dass über uns die Enkelkinder bei den Großeltern toben. Das Getrampel, der Lärm ist unerträglich. Es ist uns schon unangenehm, wenn Gäste kommen, da der Krach kaum zumutbar ist.

Was kann ich tun?

Danke

Hallo,

ich beziehe in ca. 4 Wochen eine schöne 63qm-Neubau-Wohnung, welche mir nur mit grundierten Wand- und Deckenflächen aus Gipsputz überlassen wird, sprich, ich diese im Falle eines Auszugs auch in dieser Form wieder übergeben muss. Da ich selbst keine Erfahrungen mit tapezieren habe und ich die Wände grundsätzlich auch lieber nur gestrichen hätte, bin ich momentan leider etwas ratlos, welche Möglichkeiten sich für mich dadurch bieten.

Was würdet Ihr mir in Sachen Anstrich und/oder in diesem generell raten?

Danke für Eure Antworten.

Hallo,

ich bin im Dezember in eine neue Wohnung gezogen. Die Heizkörper waren sehr gelb und so kaufte ich Heizkörper Lack Spray und sorgte dafür, dass die Heizkörper endlich weiß wurden. Nun wollte ich Holzlasur kaufen, um die Türen zu streichen, die leichte Dellen und Kratzer haben. Mein bekannter sagte dann, dass ich doch lieber mal den Vermieter fragen soll, da es ja sein könnte, dass er dies beheben müsste, bevor ich wieder Geld für Farbe und Material ausgebe, zumal ich selbst noch nie Türen gestrichen habe. Meine Frage ist jetzt, ob es das Recht eines Mieters ist, dass der Vermieter die Dellen oder zumindest die farblosen Kratzer an der Tür beseitigt?

für die letzte 2 Monate habe ich nach einer Wohnung gesucht, Ich habe einen sicheren Einkommen von mehr als 2.000€. jedes Mal, dass ich eine Firma oder was anderes anrufen, bekomme ich die typische Antwort "Ohne Deutsches Pass kannst du bei uns keine Wohnung mieten!" meine Antwort ist Warum?!- die "weil wir schlechten Erfahrungen mit Ausländern haben"....ich weiß nicht mehr, ob es ok ist oder nicht, aber in meinem Heimat heißt es Rassismus. Was soll ich dann machen?

Hallo. Ich bin vor ca 1 1/2 Jahren in meine Wohnung gezogen. Heizung im Wohnzimmer wurde nie wirklich warm, also nur auf den ersten 2 cm circa. Ergo: bei Stufe 5 nur 16 Grad circa im Raum, direkt neben der Heizung...

Problem 1: es ist eiskalt -.- Problem 2: die Heizkosten-Abrechnung ist viel zu hoch, da ich ja immer die Heizung voll aufgedreht haben muss, damit ich nicht unter 15 Grad habe... Leider haben wir den Vermieter immer nur Telefonisch informiert, aber der macht nichts, außer Wasser nachfüllen, wonach es dann mal 2 Tage warm wird...Wird wohl irgendwo ein Leck sein. Haben jetzt n Brief aufgesetzt, hatte nur immer Mitleid mit den anderen Mietern, wenn der die mitten im Winter austauschen muss... Also müssen wir die Rechnung wohl zahlen... Obwohl es ja wohl klar ist, dass 4000 Euro Nachzahlung bei 45 qm nicht normal sind...Oder? Ich hatte die Hoffnung, dass die Heizung wenigstens nur die tatsächliche Wärme berechnet... Da ja gar kein Wasser in der Heizung wirklich ankommt :/

1. Seit diesem Winter funktioniert auch die Heizung im Schlafzimmer nicht mehr, ist ja nicht ganz so tragisch...

2. Was soll ich jetzt tun? :/

Also folgende Sachlage. Wir wohnen im Erdgeschoss über dem unbeheiztem Keller 71 qm und heizen nur Wohnzimmer und leicht im Kinderzimmer. Es wird über das Thermostat geregelt und wenn wir Zuhause sind zw 19.8 und 21 Crad...je nachdem wie kalt es ist.

Baugleiche Wohnung über uns, wissentlich besser isoliert (Vermieter sagt dies) Verbraucht im jahr 3000 kwh Wir 9000 kwh!! Wir sind befreundet und wissen dass wir ziemlich gleich heizen..

Nun ist aber unsere Miete genau so angesetzt wie deren Miete

Nun die Frage: Müsste nicht die Wohnung im Erdgeschoss günstiger sein? Heizung läuft bei einem versorger heder hat eigene Zähler...

Ich mein wenn die oben wärme merken wenn wir heizen und die die Heizung deshalb auch erst später einschalten müssen ist das doch nicht gerecht oder sehe ich das falsch?

Möchte mich mit dem Vermieter hinsetzen wegen diesem Thema und hätte gern vorab mal Infos von menschen die sich da auskennen

Lieben Dank

Hey ich hätte eine ganz dringende frage. Ich bin 18 und seit ich denken kann habe ich nur Stress Zuhause. Ich kann das hier nicht mehr länger mitmachen und überlege mir eine Wohnung zusuchen. Problem ist Ich mache eine schulische Ausbildung und kriege nur bisschen Bafög. Das Arbeitsamt bezahlt die Wohnung meiner mom. Meine Mutter meinte, dass wenn ich ausziehe sie auch ausziehen muss, weil das Arbeitsamt ihr die Wohnung dann nicht mehr zahlt wenn ich net mehr da bin. Stimmt das? Wie finanziere ich mir das ganze wo muss ich hin? Meine Eltern sind getrennt meine Mutter alleinerziehend. Was steht mir vor

Meine Freundin ist bei mir eingezogen, dies haben wir der Hausverwaltung gemeldet. Diese hat telefonisch das OK gegeben und darauf hingewiesen, dass die Nebenkosten angepasst werden. Nun kam die schriftliche Bestätigung statt wie ehemals 490€ Warmmiete sollen Zukünftig 650€ Warmmiete bezahlt werden. Der Nebenkostenanteil ist von 40€ für eine Person auf 200€ für zwei Personen angestiegen. Wir haben bereits eine unterschriebene Wohnungsgeberbestätigung bekommen, der Einzug sollte somit abgesegnet sein. Ich habe auf einem anderen Forum gelesen, dass der Erhöhung der Nebenkosten nicht direkt zugestimmt werden muss. Der Vermieter darf die Nebenkosten erst ein Jahr nach dem Einzug und der darauf folgenden Nebenkostenabrechnung entsprechend anpassen. Hat jemand Erfahrung mit der Thematik und kann uns weiterhelfen?

Vielen Dank im Voraus

Ich wohne in einer Mietwohnung und mein Vermieter will keine Veränderungen und keine Löcher in den Wänden. Der Warm-Wasserboiler ist derzeit auf Tagstrom, das ist ineffizient und sauteuer. Ich möchte gerne den Strom von Tag- auf Nachtstrom umstellen lassen. Ich habe aber Angst vor dem evtl. anfallenden baulichen Maßnahmen sowie vor den Kosten. Die ich in meinem Fall sicher selber übernehmen muss. Kann mir bitte jemand sagen, wie umständlich, aufwändig und kostspielig diese Aktion werden könnte. Vielen Dank!

Ich brauche dringend einen guten Rat.

Mein Vermieter hat mir vor genau einer Woche eine Brief in den Briefkasten geworfen in dem er mir mitteilte das er von seinem Recht, eine Anhebung der Miete auf die ortsübliche Vergleichsmiete Gebrauch machen will.

Ich habe laut seinem schreiben bis heute zeit die Zustimmungserklärung zu unterschreiben und dürfte dann ab nächsten Monat zahlen.

Fakt ist: er darf die Miete erhöhen da ich seit ich hier wohne noch keine Mieterhöhung erhalten habe und ich wohne hier auch schon 2 Jahre. Dazu kommt das er die Miete auch nur um 10% erhöht. Also mit der Erhöhung selber ist er definitiv im recht.

Jetzt kommen wir zu meinem Problem, eigentlich ist die Miete für mich jetzt schon oberste Schmerzgrenze so das ich mir über das mir zustehende Sonderkündigungsrecht Gedanken mache. Allerdings geht sowas bekanntlich nicht von heute auf morgen. Also brauche ich mehr zeit nur was mache ich Heute?

Ich habe im Internet überall gelesen das man normalerweise nach erhalten eines solchen schreiben eine Überlegungsfrist von 2 Monaten habe und erst ab dem 3 Monat zahlen muss.

In dem schreiben steht aber das wenn ich bis heute nicht unterschreibe er das als Ablehnung werten muss und mich verklagen will.

Was genau kann ich heute machen? Muss ich eine Kündigung schreiben ohne eine neue Wohnung zu haben oder Widerspruch einlegen? Muss ich heute überhaupt schon reagieren?

Hey Leute, die Whg, die ich gekundigt habe, haben schon 2 Leute als Interessenten besichtigt. Wenn die die Whg nicht haben wollen, muss ich mehr Besichtigungen zulassen? Wo liegt die Grenze? Weil das ist echt nervig.

Ich habe eben ein unschönes Telefongespräch mit meiner Vermieterin gehabt, die sich darüber beschwert hat, dass im Garten ein paar Hundehäufchen liegen. Sie war wohl gestern mal da gewesen und meinte, dass das ja wohl nicht sein könnte, wie wir den Garten verwahrlosen lassen würden. Von einem Akademikerhaushalt hätte sie das nicht erwartet... Abgesehen davon, dass der Garten nun wirklich nicht verwahrlost ist und bei einem Hundehaushalt das ein oder andre Häufchen nun mal da liegt - darf sie einfach so in meinen Garten kommen? Darf sie mir vorschreiben wie genau es da auszusehen hat? Welche Rechte habe ich denn als Mieter?

Wir standen vor ca. einem Jahr kurz vor der Zwangsräumung der Wohnung, warum ist irrelevant. Natürlich ging die ganze Sache vor Gericht und der Vermieter hat uns die Gerichtskosten aufgebrummt, damals haben wir uns so geeinigt das die Gerichtskosten erst mal zweitrangig sind so lange die Miete läuft und wir dann eben Zahlen wann wir können. Vor einer Woche hatte ich plötzlich den Brief im Briefkasten das wir die Gerichtskosten zahlen müssten, ob ganz oder in raten sei egal, wenn wir das nicht können würde der Gerichtsvollzieher mit der Zwangsräumung beauftragt werden. Es ist und leider im Moment nicht möglich zu zahlen, wie brauchen jeden Cent zum Leben. Darf der Vermieter das einfach so? Wir sind sonst unauffällige Mieter, halten uns an die Hausordnung und haben keinen Streit mit den Nachbarn, die Miete ist auch immer überpünktlich da.

Wir sind zu dritt in einer WG. Mein Mitbewohner (Hauptmieter) verlangt für die Mitnutzung von seinen vor Jahren mit eingebrachten alten Elektrogeräten (2x Kühlschrank, Gefrierschrank, Mikrowelle) eine monatliche Zusatzgebühr von 27€. Diese Gebühr zieht er seit Jahren von seinen Untermietern, also auch von meinen Vorgängern, ein. Ich will mich dagegen wehren, denn meiner Meinung nach sind die Geräte längst abbezahlt.

1. Wann muss man nicht mehr für Elektrogeräte zahlen, wenn sie dem Wert nach augenscheinlich abbezahlt sind?
2. Steht der Hauptmieter in der Nachweispflicht, diese Kosten zu rechtfertigen?

Vermietetes EFH mit BWT-Aqua Total Wasser-Kalkschutzanlage. Filterpatrone muss alle paar Jahre in Abhängigkeit vom individuellen Wasserverbrauch getauscht werden, Kosten jeweils ca. 200€. Sind diese Kosten als Nebenkosten/Betriebskosten der Wasserversorgung vom Mieter zu tragen oder ist das Sache des Vermieters?

Hallo

meine Wohnung wird gerade kernsaniert, da ein Wasserrohrbruch stattgefunden hat (unverschuldet). Ich nehme keine Ersatzleistung wie bspw. eine andere Wohnung als Zwischenlösung seitens der Versicherung des Vermieters, sondern wohne bei einem Bekannten in dieser Zeit.

Die Wohnung ist momentan nicht wohn/bezugsfähig. Muss ich während der Dauer dieser Sanierung die Miete zahlen? Bzw. die komplette Miete?

Alle Möbel, etc. sind aus der Wohnung draußen.

Dankeschön :)

Hallo heute habe ich ein schreiben von der Hausverwaltung ZBVV erhalten :Mahnung über 2400 euro zahlbar innerhalb von 7 Tagen. Ich bezahlge immer pünktlich meine Miete mit derm Vermerk mins 10 % für Mängel. Die Mängel wurden jeweils mit frist per Fax und Mail gesandt. Ein Beispiel ist ein Wasserschaden an 3 Wohnungsdecken der auch vom Hauswart besichtigt und anerkannt wurde. Der Schaden wurde bisher nicht beseitigt und ist von März 2015. Eine Auflistung wie sich die Summe zusammensetzt habe ich nicht erhalten, Fehlende Betriebskosten können es nicht sein da ich einen Bruttokaltmietvertrag von 1983 habe.

Eine vorherige Mahnung gab es nicht.

Nach Fragen bei anderen Mietern stellte es sich heraus das 2 weietere Mieter das selbe Schreiben mit dem selben Text erhalten haben auch ei Mieter der keine Mietminderung vornimmt.

Als Zahlungsziel sind 7 Tage gesetzt.

Gelten diese ab Schreibenverfassung 15.02.2017 oder Schreibeneingang 21.07.2017?

Die Hausverwaltung behält sich vor das Recht der Kündigung und Weitergabe an ein Inkassobüro.

Was muss ich beachten

danke

lg anja

Hallo,

wir haben unsere Wohnung gekündigt, Telekom in neuer Adresse angemeldet, Nachsendeantrag, Möbeldienst und und und. Der Nochmieter will nicht raus. Der Vermieter kann nix machen. Muss aus meiner jetzigen Wohnung in 2 Wochen raus da die neuen Mieter kommen.

Wo soll ich mit meiner Frau hin? Straße? Brücke? Was mit meinen Möbel. Der Vermieter kann auch kein Räumungstitel beantragen da das Mooooonate dauern würde bis zur Vollstreckung. Ich kann einfach nicht mehr. Wieso gibt es kein Gesetz das Vermieter dabei behilflich ist Mieter schneller vor die Tür zu setzen?? Der Vermieter weiß auch nicht mehr weiter

Hallo,

MeinVermieter hat mir vor zwei Jahren schon zugesagt die Arbeit machen zu lassen. Das Kabel ins Nebengebäude war schon gelegt und der Verteilerkasten ist auch schon an der Wand.

Heidenei.. Da hier ja sehr fleißig spekuliert wird geb ich noch ein paar randinfos.. Und danke schonmal für eure mühen..

-Also es gab mehrfach die Zusage das er es machen lässt, es wurde schon ein elektriker beauftragt, auf der Zielgeraden dann aber wieder gestoppt. Im Nachhinein wieder zugesagt und so geht das schon seit nem Jahr.  

-Ich möchte selber zahlen

-Ich möchte nicht selber rumschrauben

-Der Vermieter hat schon einen leeren Kasten ins Nebengebäude gesetzt und Hat das erdkabel verlegen lassen

Hallo, unser Vermieter hat bei uns letzte Nacht einen Wasserschaden am Haus verursacht. Er wohnt direkt über uns und hatte die Nacht über das Wasser laufen lassen, somit wurden wir Früh´s geweckt mit einem ``Regenschauer´´.

Am nächsten Tag fragten wir den Vermieter wie er den Schaden beheben möchte, da Wir in einem sehr alten Haus leben, sind bei uns die Decken noch aus Holzbalken und Stroh, was jetzt alles durchweicht ist. Darauf hin meinte Er das er lediglich einen Maler kommen lassen will der bei uns die Decke streicht + den entstanden Schaden bei uns begleicht ( Lediglich die Matratze ist hin ).

Wir sind der Meinung das die Decke getrocknet werden muss denn allein mit der Heizung wird das nichts und bei diesen alten Decken sind Wir uns nicht sicher ob diese irgendwann nachgibt und uns auf den Kopf fällt. Der Vermieter meinte nur das wir ausziehen sollen wenn es uns zu unsicher ist.

Der Vermieter an sich muss ja eine Versicherung abgeschlossen haben die auch Wasserschäden mit deckt, er weigert sich jedoch trotzdem diese zu Informieren, da es angeblich nicht wirklich schlimm sei.

Nun ist die Frage was können wir dagegen machen? Sollen wir selber einen Gutachter holen der sich den Schaden anschauen kommt? Ich habe jedoch nicht vor, für einen Gutachter Geld auszugeben, wenn ich den Schaden nicht selber Verursacht habe.

Hat man in so einem Fall ein Sonderkündigungsrecht, welches die 3 Monate umgeht? Muss ich mir im Ernstfall auch noch einen Anwalt einschalten?

Vielen Dank schon einmal für die Antworten :)

Guten Tag,

Wir wohnen in einem Mietshaus im sechsten Stock. Unser Wasser das in die Wohnung kommt ist unnormal hoch verkalkt. Wir müssen min. Jedes halbe Jahr unsere Geräte (Wasserkocher, Senseo, Wasserhahn/Schlauch) Auswechseln trotz Entkalken. Wir haben uns auch einen Wasserfilter gekauft aber das bringt nicht viel. Ich schätze die Rohre sind einfach zu alt.

Vom Vermieter bekamen wir nur gesagt: Ja ist halt so. Wasser kalkt nun mal. Aber bei den Nachbarn ist das komischerweise nicht so.

Was können wir da tun? Wer ist für sowas zuständig?

Hallo! Muss seit neusten jeden Tag Wasser in die Gastherme nachfüllen. Was sonst ca. 1 Woche lang hielt. Das "Überlaufventil" scheint defekt zu sein. Muss ich das selber in Auftrag geben oder muss das der Vermieter machen und bezahlen?

Hallo, wir haben eine Wohnung zum 01.03. gemietet und ich habe mich bereits um einen TV/Internet/Telefonvertrag sowie um die Kühlschranklieferung gekümmert. Meiner Meinung nach steht die Wohnung mir ab dem 1.03. um 00:01Uhr zu, weshalb ich davon ausgegangen bin, dass die Schlüsselübergabe um 8Uhr morgens stattfinden kann (Vermieter arbeitet nicht mehr) und ich den Techniker sowie den Kühlschrank für vormittags bestellt habe (Techniker kommt zwischen 8-13Uhr, Kühlschrank zwischen 10-14Uhr). Leider hat der Vermieter bisher keinen Termin für die Schlüsselübergabe sagen können, weshalb ich ihn 10 Tage vor Einzugsdatum noch einmal angerufen habe (er sprach vorher immer davon, dass wir vermutlich früher in die Wohnung kämen). Jetzt meint dieser, dass ihm 8 Uhr morgens zu früh sei. Ist dies rechtens? Ab wann gibt es einen Anspruch? Steht irgendetwas dazu im Gesetz?

Vielen Dank und noch einen schönen Tag :)

Hallo,

ich ziehe zum 01.03.2017 in eine neue Wohnung. Diese Wohnung ist Eigentum meiner Vermieterin, dennoch gibt es in diesem Haus eine Hausverwaltung, die sich um alles kümmert. Ein Mietvertrag wurde mit der Eigebtümerin abgeschlossen und eine Hausverwaltung wird nicht erwähnt.

Folgendes Problem: Ich wollte den Namen am Briefkasten und an der Klingel ändern, da noch der alte Name, der vorherigen Mieter drauf stand. Leider ist das nicht möglich, da bei beiden eine Sperre drin ist, sodass man das Schild nicht wechseln kann. Ist das rechtlich erlaubt ?

Weiteres Problem: Die Hausverwaltung besteht darauf, dass der Nachbar für Notfälle einen Schlüssel behält. Soweit ich weiß, darf sowas nur mit der Zustimmung des Mieters erfolgen.

Würde mich freuen hierzu eine Rückmeldung zu erhalten, leider war die Suche in Google erfolglos.

Viele Grüße

Liebe Mitglieder, seit Januar habe ich eine neue Wohnung bezogen und die Einbauküche gehört dem Vermieter. Nun ist nach 4 Wochen der Kühlschrank kaputt gegangen. Er kühlt nicht mehr. Im ersten Telefonat lehnt der Vermieter ab, den Kühlschrank zu ersetzen bzw. einen neuen in die Küchenzeile einbauen zu lassen.

Wie sieht es rechtlich aus? Muss der Vermieter ersetzen? Oder darf er z. B. einen anderen hinstellen, der nicht zur Einbauküche passt? Wenn er zuerst einen Techniker holt: Wer bezahlt den? Kann ich vielleicht auch eine Mietminderung verlangen?

Danke für euere Hilfe!

Hallo erstmal! :)

Also es ist so, ich suche noch immer eine Wohnung in München und muss bis Ende April aus der alten Wohnung raus. Ich habe mich gestern mit jemandem getroffen der ein Zimmer vermieten würde, er gab es in der Anzeige als WG an. Als ich gestern dort war stellte sich heraus, dass es sich um einen ausgebauten Hobbyraum im Keller des Hauses handelt. Eine Küchenzeile mit Herd u. Waschbecken, sowie "Bad" mit Dusche und Toilette sind drin. Auch einen Festnetzanschluss hat man dort.

ABER: Natürlich gibt es für einen Hobbyraum KEINE Türklingel und KEINEN Briefkasten!

Deshalb meine ganz ernstgemeinte Frage: Kann ich da offiziell wohnen? Also mit Eintragung beim Einwohnermeldeamt usw.? Oder ist das nicht möglich, evtl. sogar illegal/gefährlich?

Ich bin etwas in der Zwickmühle, weil ich unbedingt irgendwo wohnen muss/möchte, aber eben nicht weiß ob ich da wirklich wohnen darf. :/ Montag soll ich bescheid geben.

Übrigens: kosten würde mich alles zusammen, also Miete warm mit Strom 399,-€/pro Monat. Unbefristetes Mietverhältnis möglich.

Kennt sich da jemand rechtlich aus?

LG MaraV

Hallo, ich ziehe in eine Wohnung mit 3-fach verglasten Fenstern. An einem Fenster ist die innere Scheibe gerissen. Hat das Auswirkungen auf die Energiekosten? Falls ja, kann ich eine Mietminderung fordern? Freundliche Grüße

Darf meine Vermietung die Kaution wegen einer kleinen Delle in der Dunstabzugshaube einbehalten, bei der weder die Funktion einschränkt wird, noch sicher ist, ob sie nicht schon vorher da war? Gilt es als "angemessen", dass sie die Abzughaube deswegen komplett austauschen möchte? Die Frage ist dann auch, ob meine Vermietung in der Beweispflicht ist oder ich. Liebe Grüße und Danke für jede Antwort. Katrin

Hallo,

Bei mir steht in kürze meine erste Wohnungsbesichtigung an.
Ich hab bereits alle nötigen Dokumente beisammen. Mein Vater wird für mich bürgen, da ich Student bin. Ich habe seine letzten Gehaltsnachweise ebenfalls kopiert für den Vermieter.
Muss ich zum Besichtigungstermin bereits eine unterschriebene Bürgschaftserklärung mitbringen oder erst wenn ein Vertrag zu Stande kommt?

Ich kann ja die Hälfte auf der Bürgschaft noch gar nicht ausfüllen wie zB. Wohnungsnummer, wann der Vertrag gemacht wurde etc.

Hallo, ich habe mal eine Frage zum Mietrecht bei Auszug:

Vor unserem Einzug (2 Jahre her) wurde die Wohnung nach einem Wasserschaden komplett saniert. Dazu gehörte auch das in Flur-, Schlaf-, Kinder und Wohnzimmer komplett der selbe PVC in Laminatoptik gelegt wurde. Nun ziehen wir aus und in einem Zimmer müssen wir den Boden erneuern. Die Frage die sich stellt ist, MUSS es EXAKT derselbe PVC in Laminatoptik sein? Also genau dieses "Model" Oder kann ich dort auch einen PVC in Laminatoptik legen der in etwa von der Farbe her und von der Musterung her relativ gut zum vorhandenen passt? Kann der Vermieter das verlangen?

Im Mietvertrag steht lediglich das die Wohnung mit PVC in Laminatoptik ausgestattet ist. mehr nicht. Desweiteren wurde die Wohnung vor kurzem erst von der Immobilienfirma an einen Privatmann verkauft (Falls das irgendeinen Unterschied macht.)

Danke im voraus!

Damit nicht noch mehr leute nachfragen, schuld am Schaden sind unsere beiden Papageien. Also unsere Schuld, kein Versicherungsfall. Beschränken wir uns doch also bitte auf die grundsätzliche Frage als auf das wieso weshalb warum von details. Damit habe ich mich schon auseinander gesetzt. Ich will lediglich wissen Wie exakt seine Forderung sein darf. Ob es genau diese Model sein MUSS, ob es dazu gesetzestexte gibt oder nicht etc.

Ich wohne seit 3 Jahren in meiner eigenen Wohnung. Vor einem halben Jahr habe ich eine Frau mit einem 1 jährigen Kind kennengelernt und sie wollte bei mir einziehen. Leider war ich so naiv und habe meinen alten Mietvertrag gekündigt und mit ihr einen gemeinsamen Mietvertrag unterschrieben. Nun habe ich die Beziehung beendet weil sie sich nicht mehr um das Kind und um den Haushalt gekümmert hat und alles an mir hängen blieb als ich von der Arbeit kam und sie meinte wohl sie könnte mich Finanziell ausnutzen. Sie hat einige Ihrer Sachen gepackt und wohnt jetzt seit 2 Wochen bei ihrer Mutter mit ihrem Kind. Jetzt sagt sie heute am Handy, das sie zum Anwalt gehen will und mich rausklagen will und sie würde dann sofort die Wohnung bekommen weil sie ein Kind hat. Nun bin ich natürlich am verzweifeln und weiß nicht wie ich reagieren soll und welche Chancen ich dabei habe. Sie will unbedingt wieder zurück in die Wohnung aber ich habe ihr gesagt das sie sich eine eigene Wohnung suchen soll und dann würde ich die Beziehung gerne fortführen. Sie meinte entweder Beziehung und beide wohnen in der Wohnung oder die Beziehung ist beendet und sie klagt mich raus. Ich kann mit dieser Frau aber nicht zusammen leben, weil sie außer Kindergeld keine Einkünfte hat und den ganzen Tag auf dem Sofa rumhängt. Was würdet ihr an meiner Stelle tun ?

Hallo Zusammen, Ich möchte dass mein Partner mit in die Wohnung einzieht. Nebenkosten sind per Wohnfläche berechnet, laut Vertrag. Wir haben Vermieter nach Zustimmung gefragt. Er weigert sich einen Ja/Nein Antwort zu geben, schlug vor dass er zustimmen wird wenn wir ein xx% Erhöhung der Kaltmiete annehmen. 1. Darf er auf eine Erhöhung der Kaltmiete bestehen? (Er kann wahrs nicht NK erhöhen weil sie per Wohnfläche berechnet sind) 2. Er verlangt auch Einkommensnachweiss, SCHUFA, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung. Kann er? 3. Was kann man machen wenn er weder zustimmt oder ablehnt, nur auf eine Vereinbarung zu Mieterhöhung beharrt? Vielen Dank in Voraus!

Hallo als ich möchte mir gerne einen Hund anschaffen.Meine Vermieterin hat kein Problem damit in unserem Mietvertrag ist dazu nichts geregelt. Aber die Hausverwaltung stimmt da wohl nicht zu, sie erlauben keine Haustiere. Gibt es da eine Lücke oder so? Ich habe mir schon sehr viel dazu durchgelsen und die aussagen sind sehr unterschiedlich.

wenn ich die Möbel die kurzzeitig von meinem Sohn hier eingelagert sind? Ausserdem haben wir noch 2 Stellplätze auf dem Grundstück. also keine Behinderung. Ist das Rechtens

Mein Mann und ich sind zusammen in der Wohnung gemeldet, doch er ist weggefahren und antwortet mir nicht mal mehr... da ich keine Lust mehr darauf habe, will ich ausziehen. Darf ich die Wohnung kündigen ohne ihn? Er steht auch im Mietvertrag. Danke