Hallo,

Folgender Fall. Ich wohne seit einem Jahr in einem Mehrfamilienhaus im Erdgeschoss mit Terasse. In meinem Mietvertrag steht das ich den Garten vor der Terasse mitbenutzen darf. Jetzt ist es allerdings so, das meine Vermieterin TÄGLICH in "meinem" Gartenanteil herumläuft und da sogar Deko aufstellt. Darf sie überhaupt einfach so in meinem Gartenanteil rumlaufen?

PS: Ich bin momentan der einzige Mieter in diesem Haus und trotzdem ist die Vermieterin täglich da und rennt im Garten herum. Da ich die Wohnung im Erdgeschoss habe und alle Fenster Bodentief sind komm ich mir schon sehr beobachtet vor.

Hallo,

ich wohne in einer Eigentumswohnung, die mir gehört. Mein Freund möchte jetzt zu mir ziehen und bittet um einen Mietvertrag, weil er Angst hat, dass ich ihn irgendwann einmal von einem auf den anderen Tag rauswerfe und er dann keine Wohnung/Nachweis hat. Mach ich ihm auch gerne fertig, habe mir auch Vorlagen dazu angesehen, jedoch passen diese ganzen Vorlagen nicht auf unsere Situation weil er auch keine direkte Miete an mich bezahlt sondern wir das anders regeln. Kann man auch einfach ein paar eigene Zeilen schreiben, mit seinem Namen als Mieter, meinem Namen als Eigentümerin, dass er an Datum x bei mir einzieht, eine Kündigungsfrist x Monaten hat etc? oder muss man wirklich so einen kompletten Mustervertrag umwandeln?

Hallo! Ich habe eine Zahlungsaufforderung von meinem Vermieter bekommen bezüglich 3 Fällen. Muss Ich diese Kosten tragen? Ich habe eine Kleinreperaturklausel bis 100€ im Mietvertrag und den hinweis das die Wartung der Öfen der Mieter übernimmt.

Fall1: Einer der Ölöfen ist Aufgrund eines defektes ausgelaufen. Die Kosten für den Notdienst welche knapp unter 100€ liegen soll ich begleichen. Gehört das zur Wartung? Muss ich das übernehmen?

Fall2: Die Brennringe im Badezimmerölofen waren in die Zeit gekommen. Hier mussten 2 neue her. Die kosten waren knapp unter 100€ Gehört das zur Wartung? Muss ich das Übernehmen?

Fall3: Der ein Rollogurt war gerissen. Ich habe den Vermieter gebeten den Schaden zu reparieren und das der Raum wieder in dem Ursprungszustand versetzt wird. Da die Revisionsklappe vom Vermieter übertapeziert war musste die Tapete Teilweise ab. Der Rollogurt wurde repariert und die Kosten liegen knapp unter 100€ . Allerdings ist die Tapete noch beschädigt. Hier wurde nichts unternommen. Ist die Reperatur abgeschlossen? Wie verhält es sich wenn der Vermieter selbst Tapeziert? Oder nur Übersteicht?

Danke schonmal für eure Hilfe!

Liebe User, ich habe eine Abnahme einer neu zu beziehenden Wohnung, die ziemlich herunter gekommen ist. Der Vermieter bietet hierfür einen Baumarktgutschein in Höhe 500,00EUR.

Nun frage ich mich, welche Auswirkungen das auf das Übergabeprotokoll hat. ich pers. sehe die 500EUR als Prämie, dafür dass ich die Whg in dem Zustand annehme. "Einsetzen", um die Wohnung wirklich zu renovieren, muss ich den Gutschein doch nicht, oder?!

Ich gehe jetzt davon aus, dass alle bestehenden Mängel regeular aufgenommen werden (bodenbelag kaputt, tapete vergilbt etc.) und das dies bei Rückgabe der Whg. auch so stehen bleiben darf, ohne Folgen für den Mieter.

Danke sehr

Hallo,

ich war Mieter einer Wohnung aus der ich nun ausgezogen bin und erhielt nach Auszug die Nebenkostenabrechnung (Mietzeit 15..11.2016 - 30.04.2017) In der Nebenkostenabrechnung war ausgewiesen, dass in der Mietzeit ein Gesamtwasserverbrauch von 273m³ verbrauchen worden sein soll. Nach Überprüfung ergab sich, dass dieser extrem hohe Wasserverbrauch durch ein defektes Überdruckventil verursacht wurde. Dieser defekt fiel weder mir bei Wohnungsübergabe und Mietzeit, noch dem Vermieter auf. Nun ist es jedoch so, dass der Vermieter meint, dass ich diese Wassermehrkosten von ca. 1.300 € bezahlen muss (Verrechnung mit Kaution von 1.350 - Kaution wurde einbehalten). Ist das so richtig, dass ich für dieses Schaden aufkommen muss? Die Vermietereigenen Wohngebäudeversicherung kommt dafür nicht auf.

Hallo allerseits,

wir hatten im April die besagte Verstopfung. Diese hat sich allmählich entwickelt war aber dann relativ schnell wieder zu, nachdem wir Rohrreiniger genutzt haben, so dass doch der Fachmann gerufen werden musste. Unser Vermieter hat uns dann die Pflicht dafür gegeben. Da wir den Abfluss brauchen und der Vermieter eh schwierig ist, haben wir die Kosten von 180€ erstmal auf uns genommen. Der Klempner sagte, dass es höchste Zeit wäre die Rohre mal im gesamten Haus reinigen zu lassen oder gar noch besser auszuwechseln, da diese Ablagerungen eine sehr lange Zeit bestünden und es nicht auf unser Verschulden zurückzuführen sei. Der Hausmeister war sogar dabei und hat nach dem Kostenpunkt gefragt...

Wir haben aber angekündigt, dass es von der Miete abgezogen wird (schriftlich)... keine Reaktion von ihm. Diesen Schritt haben wir dann in die Tat umgesetzt und besagten Betrag von der Miete einbehalten nachdem wir uns haben fachlich beraten lassen (Anwalt beim Mieterbund). Jetzt macht der Vermieter Stunk weil er ja angeblich eindeutig weiß, dass wir das Ganze verschuldet haben und will seine volle Miete. Angeblich kann er jetzt auf einmal eine Rechnung einer anderen Firmavorzeigen, die bestätigt, dass die Rohre vor 4 Jahren komplett gereinigt wurden. Das scheint uns suspekt, denn wir wohnen seit 3 Jahren hier und der Abfluss hat immer wieder mal Probleme gemacht (trotz regelm. Abflussreiniger) und davon war nie die Rede. Er hat uns außerdem gesagt es sei unsere Pflicht noch regelmäßiger Abflussreiniger zu benutzen (das steht nicht im MV).

Weil meine Freundin am Telefon heute eigentlich keine Zeit hatte und eher zurückhaltend ist, hat sie den Vermieter (der uns sogar auf der Arbeit anruft) beschwichtigt, dass sich das schon zum guten wendet und wir ja erstmal den Rest nachzahlen und dann schauen wir mal.... Wir haben uns aber im Nachhinein eingestanden, dass der Vermieter uns nicht so auf der Nase herumtanzen kann. Jetzt wollen wir nochmal zum MB , haben aber erst in 3 Wochen nen Termin.

Was ist in diesem Fall ratsam? Weiter beschwichtigen (dass er uns in Ruhe lässt)?

Sagen, dass wir nicht zahlen werden vorerst und auf den MB verweisen (das nimmt er sicher als Anlass uns wieder hinterherzutelefonieren um uns anzuschreien)?

Oder einfach erstmal doch zahlen (wobei der Anwalt im MB meinte es obliegt dem Vermieter seine Wohnung so zu erhalten, dass man die Vertragsgemäß nutzen kann)?

Mein Vermieter hat trotz schriftlicher Aufforderung noch immer keinen Rauchmelder in meire Wohnung installieren lassen. Kann ich daraufhin die Miete kürzen(Mietminderung) ? Gruss Trident08

Hallo zusammen, in der Nacht zum (Pfingst-)Sonntag wurde unserem gesamten Strang das Wasser abgestellt. Die Nachbarin unter uns hat den Notdienst gerufen, weil bei ihr seit einigen Tagen Wasser an der Decke im Bad war. Am Sonntag um 12 Uhr 30 klingelte der Notdienst dann bei uns und es wurde fest gestellt, dass das Leck unter unserer Badewanne ist.

Darauf wurde das Wasser für den Strang wieder angemacht und nur bei uns abgestellt, wenigstens wurde uns ein Schlauch montiert, so dass wir wenigstens notdürftig an Wasser kommen.

Die Aussage vom Notdienst: am Dienstag wird sich jemand bei Ihnen melden.

Nun ist es so, dass wir von 6 Uhr bis 18 Uhr nicht zu Hause sind, Telefonnummern haben sie.

Was müssen wir in kauf nehmen und uns gefallen lassen?

Vielen Dank für Eure Antworten, gern beantworte ich auch Gegenfragen.

Ich wollte heute früh einen Kollegen besuchen. Er wohnt noch nicht lange in seiner Wohnung.Ich wollte ihn überraschen. Das Problem war,sein Name war noch nicht auf dem Klingelschild.Nun hatte ich auf gut Glück mehrere male bei seinen Nachbarn geklingelt , dass da jemand die Tür unten auf macht.Dann hatte ich gedacht es könnte die eine Wohnungstür sein,und hatte da mehrere Male geklingelt, ohne Erfolg. Das hatte ich ihm dann geschrieben, und er ist richtig sauer, weil er jetzt mit seinen Nachbarn deswegen Probleme hat.Mir ist es total unangenehm. Er meint er würde eine Abmahnung deswegen kriegen, aber es ist ja nicht seine Schuld, was kann ich den jetzt machen? Ich hatte mich schon entschuldigt. Bekommt man deswegen gleich eine Abmahnung?

Guten Tag ich habe Mal eine Frage. Ich bin vor paar Tagen in meine neue Wohnung gezogen. Jedoch musste feststellen , das mein Vermieter mir vergessen hat zu sagen das ich ein Untertisch Gerät benötige , ÜBERHAUPT Wasser in der Küche zu bekommen . Nun ist meine Frage ob der Vermieter da in der Pflicht ist dafür zu sorgen

Hallo,

Der Vermieter droht den Müll von einer Firma trennen zu lassen und die Kosten auf alle Mieter umzulegen, da einige den Müll nicht trennen. Darf er das einfach so, auch wenn ich meinen Müll trenne?

meine frage ist wahrscheinlich thematisch voll am thema vorbei, aber ich bin verzweifelt und weiss mir einfach keinen anderen rat.

ich habe mit meinen kindern, fast 10 und fast 2 immer im haus meiner eltern gelebt. ich war recht unselbstständlich weil man immer alles für mich erledigt hat. ich hatte da also ein sehr bequemes leben.

allerdings hiess dies auch das ich nicht gross raus durfte. wenn ja , dann sag auf welchem spielplatz ihr seit etc. woanders hinfahren ? unmöglich. von meinem hart4 und kindergeld sollte ich bis auf 350 euro de ich behalten durfte alles abgeben.

von dem geld musste ich dann halt leben. auch meine grosse bekam alles immer mehr mit. brachte ich sie zur schule und kam nicht genau zwanzig minuten später zu hause an, klingelte das telefon.

wo bist du so lange etc? gleichzeitig aber war ih immer die dumme. es wurde sich angeregt unterhalten, ich betrat den raum - stille. mein toller bruder mach ja seinen master. der hat ja was aus sich gemacht, der erwirklicht sich ja, der ist fleissig, der hat was geleistet.

dann der blick auf mich....naja aber es kann nicht jeder etwas aus sich machen. hätte ich mir mit den kindern nicht so ein ei geschossen, dann wäre aus mir vielleicht auch etwas geworden.

dann lernte ich meinen freund kennen. leider wohnen wir 300 km weit auseinander. ich sagte ihm das ich langsam nicht mehr kann. zu dem zeitpunkt waren wir freunde. vatertag dann, als meine eltern campen waren, packte ich ein paar klamotten und fuhr mit dem ice zu ihm. er ist so toll zu den kindern.

hier lacht auch die grosse endlich mal. es ist wie ein freieres leben. einfach toll so ganz anders. meine eltern meldetet sich ich solle zurück komme , ansonsten würden sie die papiere..die ich leider auf dem tisch vergass..vernichten.

ich fuhr nicht

rief statdessen die schule meiner tochter an und erkläte die situation.der rektor sagte ist ok, bis dienstag könne er die füsse stillhalten, dann müsste e es allerdings melden, da er dazu verpflichtet ist.

johanna müsse entweder zurück, da schulpflicht der ich müsse hier her verziehen. zurück geht einfach nicht. es geht da nicht nur mir sondern auch den kindern schlecht.

also die idee hier ne gemeinsame wohnung suchen, ummelden, johanna hier beschulen lassen

klingt leider zu einfach

für diese wohnung bekomme ich vom vermieter keine einzugsvestätigung, da dieser keine kinder her möchte

die wohnungsbesichigung gesern war eine katastrophe. nun lass ich im internet, dass man seit november zum ummelden eine einzugsbestätiging des vermieters brauchen würde.

eine schule haben wir auch schon gefunden. diese braucht zur schulanmeldung ..die ummeldungsbescheinigung, die grburtsurkunde,eine negativbescheinigung vom jugendamt. letzte zeugnisse

und genau da beisst sich die katze im schwanz. wenn ich diesen vermieterzettel nicht habe, keine ummeldung. ohne ummeldung keine schule.

ich weiss nicht weiter. zurück gehen ist keine option.

muss die schule sie nicht beschulen für eine kurze zeit b

Hallo zusammen,

ich habe eine Frage bezüglich der Folgen des Mietverzuges. Laut §594 BGB darf mich ja mein Vermieter nach Rückstand von zwei Monatsmieten unverzüglich kündigen. Falls dies geschieht, kann ich dann einfach das Geld nachträglich überweisen und bin trotzdem aus dem Mietverhältnis raus oder entstehen dabei zusätzliche Gebühren oder eventuell sogar Schufa-Einträge? Hintergrund ist dieser habe eine neue Wohnung in Aussicht und eine Kündigungsfrist von 3 Monaten, die Wohnung ist aber sofort beziehbar, daher möchte ich so schnell wie möglich aus der Wohnung.

Meine Miete wird vom Amt gezahlt, seit einigen Monaten ist meine Familie bei mir eingezogen. Wir haben daraufhin ein neuen Mietvertrag unterzeichnet, da aufgrund der angestiegenen Anzahl an Personen die Miete angestiegen ist. Nun zahlt, dass Amt leider nicht die neue Miete, sondern immer noch die alte... Momentan bin ich bereits bei einem Mietrückstand von ca. 2000€ (Seit ca. 5 Monaten wird die Miete unvollständig gezahlt)... Ich habe mitbekommen, dass wir bereits vom Vermieter beim Meldeamt abgemeldet wurden, aufgrund des Mietrückstandes. Als ich ihn daraufhin angesprochen habe, meinte dieser, dass der Abfall Gebühren usw. pro Kopf zahlen muss, und er aber nur Miete für 1 Person bekommt.... Ist der Vermieter im Recht?

Hallo, es gibt bei mir grad folgendes Problem.

Bin letzte Woche ausgezogen und der Vermieter will die Kaution bis nächstes Jahr behalten, bis er eine normale Abrechnung machen kann. Auch weil dieses Jahr Öl gekauft wurde will er abwarten. 

Was kann ich da als Mieter machen? Kann ich eine Zwischenablesung fordern?

ich weiß nicht ob diese Frage hier erlaubt ist, ich frage trotzdem und hoffe auf brauchbare Antworten und gleich vorab - ja ich war schon beim Vermieterverein, der nur Interesse am rekrutieren neuer Mandanten für seine Kanzlei hatte und beim Haus- und Grundbesitzerverein, der auf meine Bitte an Ostern einen Anwortbrief auf den Brief des Mietervereins zu schreiben sagte: Wir haben leider keine Zeit!" Somit wendi ich mich immer wieder an Euch, denn hier habe ich die besten Tipps bekommen. Also, ich habe heute zu meinem den fleissigen Lesern/innen bekannten Fall die Räumungs- und Zahlungsklage ausgearbeitet, mit Begründung und Rechtlicher Würdigung nun meine Frage: ich würe gern noch die anderen Punkte, Falsche Selbstauskunft, mit Beweis und andere Vertragsverletzungen z.B. sich wiederholende unerlaubte Gebrauchsüberlassung unter Vorlage der Abmahnungen hinzufügen; kann mir emand sagen, wie ich dies juristisch einwandfrei in die Klage einfügen kann, oder könnte es passieren, dass deswegen die Klage abgewiesen wird? Danke. Und a, ich mache das ohne Anwalt, denn ich habe nur zwei Wohnungen vermietet und kann nicht ständig die teuren Anwälte zahlen, in zweiter Instanz muss ich dann einen Anwalt nehmen, was dann ggf. auch erfolgt.

In meinem Vertrag ist die Rede von einer Aufwandsentschädigung (genau so ist es definiert) im Bezug auf eine Kündigung im ersten Jahr. Ich möchte aber vorzeitig ausziehen und habe bei der Verwaltung nochmal nachgefragt, die Antwort war : "Die Vertragsstrafe wird in jedem Fall fällig..".

Ich habe nachgelesen, dass der Vermieter keine Vertragsstrafe für den Fall der Kündigung verlangen darf, § 555 BGB.

Allerdings, in meine Vertrag taucht der Wort "Vertragsstraffe" nicht auf. Sie haben das als "Aufwandsentschädigung" definiert. Im email allerdings haben sie es als "Die Vertragsstrafe" gennant.

Gilt dann § 555 BGB immer noch?

hallo freunde,

folgendes ist bei mir passiert..

Ich wohne in einer WG von 3 Hauptmietern. 2 meiner Mitbewohner ziehen nun aus und der Vermieter kam zu mir und sagte mir, dass er nun lieber eine Familie in der Wohnung haben möchte und das er möchte, dass ich ausziehe. heute hab ich ein schreiben von ihm bekommen in dem drin steht, dass er die Wohnung hiermit kündigt unter der Einhaltung der 3 monatigen Kündigungsfrist und zwar, weil sich die wg zu diesem Zeitpunkt auflöst. sie löst sich aber nicht auf, es ziehen bloß 2 aus. ich hätte mich um 2 neue gekümmert. nun ist die frage, ob er das wirklich darf? ich hab mich ein wenig schlau gemacht und herausgefunden, dass man ein unbefristetes Mietverhältnis nicht einfach so kündigen darf, auch nicht unter Einhaltung der Kündigungsfrist. könnt ihr mir vielleicht sagen, wie hier die Rechtslage ist, damit ich argumentativ begründen kann, dass er sich hier grad ein wenig aus dem Fenster lehnt.

vielen lieben dank, ein vielleicht bald obdachloser student

Sehr geehrte Damen und Herren,

ich wohne in einem Hochhaus mit 24 Einheiten. Baujahr 1973. Gestern Abend musste ich leider feststellen, dass der Gemeinschaftsraum, welches mir Zugang zu meinem Keller gewährt durchnässt war. Ungefähr eine Fußsole Zentimer Wasser war auf dem Boden.

Unmittelbar neben meinem Keller befindet sich der Keller meines Nachbars. In dem Nachbarskeller befindet sich ein Wasserrohr der zu Bruch gegangen ist. (Der Keller ist verwahrlost und hat kein Schloss, sodass ich die Tür öffnen konnte und reinschauen konnte).

Aus dem Rohr spritze kochend heißes Wasser und im ganzen Raum (Gemeinschaftsraum) war es sehr feucht und warm.

Mein Keller hat einen Loch zum Nachbarskeller an der Wand (wahrscheinlich wegen Belüftungszwecken). Aus diesem Loch kam die ganze Luftfeuchtigkeit und das Wasser zu meinem Keller (mein Keller war wie in der Sauna für ungefähr 24 Stunden).

Es befanden sich mehrere Holzlatten und sonstige Holzplatten auf dem Boden welches durch das Wasser beschädigt wurde. Weiterhin befanden sich vier wertvolle zwischengelagerte Teppiche die der Luftfeuchtigkeit ausgesetzt waren. Zwar sieht man aktuell keinen Mangel an der Sache, jedoch befürchte ich Schimmelbefall in naher Zukunft.

Meine Frage an Sie ist, ob ich einen Schadenersatzanspruch gegen den Vermieter oder gegen den Verursacher wegen dem Rohrbruch habe.

Es ist ein geschätzter Schaden in Höhe von mindestens 500€ entstanden.

Habe ich einen Aufwendungsersatzanspruch für die Beseitigung des Wassers und anderen Aufräum- und Putzarbeiten?

Wie sieht die Rechtslage aus?

Mit freundlichen Grüßen

aferinabisi

Ich wohne in einer WG und möchte ausziehen aber Mitbewohner ist damit nicht einverstanden.

Folgender Sachverhalt. Ich wohne in einer WG. Der Vermieter wohnt im Erdgeschoss und im 1. Stock wohnen 3 weitere Personen. Es wurde ein mündlicher Mietvertrag geschlossen und die Miete wurde seit Mietbeginn in Bar bezahlt und Quittierungen liegen hierfür ebenfalls vor.

Diesen Monat habe ich wie in den vergangenen Monaten auch, dem Vermieter den Mietbetrag von meinem Konto abgehoben und Ihm in Bar ausgehändigt. Weiterhin forderte ich ihn auf, den Erhalt, wie jeden Monat, zu Quittieren. Was er jedoch verweigerte. Weiterhin verweigerte er ebenfalls die Rückgabe des Geldes.

Hierdurch entstand eine rege Diskussion, welche darin mündete, das ich ihm morgen eine Kündigung (Auszug binnen eines Monats) im beidseitigem Einvernehmen unterschreiben soll, da er mir andernfalls keine Quittung über die geleistete Mietzahlung aushändigt.

Wie soll ich weiter vorgehen ?

Hallo Da wir in einer Mietwohnung wohnen und extrem hohe Nebenkosten und nachzahlungen haben hätte ich einige Fragen zu denen ich soweit bei Google nix finden konnte: Also wir wohnen im 1.stock eines 2 Familien Hauses. Unter uns befindet sich eine Zahnarzt Praxis. Da unsere Nebenkosten mir sehr hoch erscheinen bräuchte ich hier mal Rat: Wir bewohnen 175 qm unten sind 200 qm praxis. Die Gemeinde erhebt eine Grundsteuer ( 2014) in Höhe von 756,50 für ein gemischt genutztes Grundstück mit überwiegend Gewerbeteil. Hinzu kommen die üblichen kosten wie Müll usw. Sodass im Jahr an die Gemeinde 1276,57 Anfallen. Und als mieter einer Mietwohnung werden hier für das Jahr 2014 556, 26 Euro berechnet. Es wird alles einfach durch 2 geteilt außer die Restmülltonne da unten natürlich mehr Müll anfällt. Das kann doch eigentlich nicht sein oder? Durch das gewerbe wird doch die Grundsteuer wesentlich höher sein als ohne? 2. Punkt der nebenkosten: Versicherung. Insgesamt fällen für das Jahr 2014 versicherungskosten in höhe von 1.125,15 an. Geteilt durch 2. Kann es auch hier sein das durch das gewerbe unten die Beiträge wesentlich höher sind als ohne? Habe jetzt nur die aktuellen Beiträge für 2016 die nochmal höher geworden sind aber nur mal um so ca die Summe zu sehen: Alleine die wohngebäudeversicherung mit elementar versicherung kostet jeden Monat 101, 51 euro. Dazu kommt gewässerschadenhaftpflicht für 55.69 pro Jahr. Haus-und Grundbesitzer Haftpflicht 83,22 im jahr. Mir erscheint das alles enorm Hoch. Was meint ihr dazu?

N'abend.

Mein Vermieter hat vor längere Zeit im Garten den Hahnen abmontiert ohne etwas zu sagen. Ich wollten den Gartenschlauch anschließen und sah dann es ist weg und das Loch zu gespachtelt.

Darf er das einfach so? Wir haben hier einen Garten zur Wohnung. Wenn ich die Wiese nass machen möchte, muss ich gefühlte 150 mal hoch und runter laufen mit der Gießkanne.

Ich hab jetzt des Öfteren den Gartenschlauch im Bad unterm Waschbecken angeschlossen, weil er nur da dran passt. Aber es kann ja nicht sein, dass ich den Gartenschlauch jedes Mal in der Wohnung anschließen muss. Ich wohne im 1. OG und musst den Schlauch dann aus dem Fenster machen. Und genau dort ist ein Blumenbeet an der Wand entlang, was mir jedes Mal auf's neue Blüten abreist oder die Solarlampen umschmeißt wegen dem Gartenschlauch.

Kann man dagegen vor gehen?

Er meinte als Grund er habe ihn weg gemacht, da das Wasser auf alle aufgeteilt wird und meine Nachbarn es halt sinnlos täglich laufen lassen und so ich selbst hohe Kosten habe. Aber er hat es ja auch hin bekommen, dass das Wasser im Bad [ drei Wohnungen ] auch nicht mehr auf alle aufgeteilt wird. Sondern jeder seine einzelne Wasseruhr hat.

Kann man das an dem Anschluss im Garten nicht auch machen? Dazu muss ich sagen, meine Nachbarn Gießen den Garten, Blumen etc. Nicht. Die nahmen das Wasser dort eher für ihre Wohnung, weil sie es eben nicht selbst zahlen müssten alles.

Kann er nicht einfach eventuell nur mit Zugang, extra Schlüssel zum aufmachen geben, da ich den kompletten Garten immer mache? Es ist halt jedes Mal auf's neue mühselig und macht eben Blumen kaputt.

Danke schon mal.

Ich wohne in einem Hochhaus. Ich kenne hier fast jeden und wenn irgendwelche Fremdem Jugendlichen im Treppenhaus stehen und dort unter anderem randalieren etc. Habe ich als Mieter das Recht sie aus dem Treppenhaus zu verweisen ?

Ihr Lieben,

Vorab: Ich weiss natürlich, dass das hier kein offizielles Forum für Rechtsfragen ist, vielleicht kennst sich ja dennoch jemand aus oder war schon mal in einer ähnlichen Situation.

Die Tochter unseres Vermieters lässt sich scheiden und möchte nun in unsere Wohnung einziehen. Sie hat anscheinend nach anderen Wohnungen geschaut - allerdings ist sie, laut ihrer Aussage, nicht fündig geworden. Sie hat zwei Kinder, die bei ihr bleiben werden.

Zu unserer Situation: Wir sind beide Studenten, allerdings fängt mein Mann im Juli an zu arbeiten. Ich befinde mich mitten in meinem Examenssemester und lege meine Prüfung im Oktober ab. Wir wohnen in einem Drei-Parteien-Haus in dem sich eine weiter Wohnung befindet, die mit unserer identisch ist.

Meine Frage ist nun, ob jemand schon Erfahrungen gemacht hat eine Kündigung auf Grundlage eines Eigenbedarfs aufgrund einer Prüfungssituation abzuwehren. Hat die Tochter unseres Vermieters Anspruch auf eine bestimmte Wohnung (in diesem Fall unsere) oder darf sie sich nicht festlegen? Hat sie nicht eigentlich Anspruch auf die gemeinsame Wohnung, die sie mit ihrem Ex-Mann bewohnt hat, da die Kinder bei ihr bleiben werden?

Vielen Dank für eure Antworten!

Kleiner Edit:

Alle Wohnungen gehören unserem Vermieter. Die OG kommt nicht in Frage, da diese zum einen nur eine Zwei-Zimmer-Wohnung ist und zum anderen von einer älteren Dame mit bekannter Erkrankung bewohnt wird. 

Die Wohnung über uns also im EG ist mit unserer identisch und wird von einer einzelnen Dame mittleren Alters mit Festanstellung bewohnt. 

Der Vermieter hat keinerlei Pflicht den Mieter zu wählen, der am wenigsten von einer Kündigung betroffen wäre? 

Soweit ich weiss, ist eine Prüfung sehr wohl eine besondere Härte und muss berücksichtigt werden. 

Wir werden über Anwalt/Mieterbund versuchen, die EBK wenigstens bis November rauszuzögern.

Außerdem ist eine Wohnungssuche für Studenten nie einfach! Nebenher geht zum einen garnicht, da die Uni ihre Zeit deutlich einfordert und zum anderen ist ein Umzug innerhalb meiner Lernphase für mich praktisch unmöglich.

Darf man das mündlich Gespräch mit seiner Vermieterin verweigern und auf schrifliche Kommunikation bestehen wenn man von ihr fertigemacht wird. Meine Vermieterin fängt meinen Besuch ab und kommt wärend meiner Abwesenheit in meine Wohnung,.usw.....ich hab große angst ihr.

Hallo zusammen,

ich bekomme heute noch einen Anruf einer Maklerin die ein Objekt vermietet welches ich mir angesehen habe, da viele Interessenten bei der Wohnung waren will die Maklerin heute allen Interessenten mitteilen ob Sie die Wohnung bekommen oder Ihnen absagen. Ich hab allerdings noch ein weiteres Angebot offen, diese Wohnung sehe ich mir aber erst am Montag an. Wenn ich der Maklerin am Telefon Zusagen (evtl. weil sie darauf drängt und sonst wen anders nehmen würde), ist dies dann eine verbindliche Zusage? Oder könnte ich am Montag Ihr noch sagen das Ich die Wohnung nicht mehr haben möchte?

Danke für eure Hilfe!

Hallo folgendes: Ich habe mit dem Vermieter vereinbart 2 Monate mietfrei zu wohnen und als Gegenleistung Renovierungsarbeiten zu machen, was ich auch getan habe. Jedoch war das eine mündliche Vereibarung, habe aber Zeugen für meine Arbeit. Nun habe ich Streit mit meinem Vermieter und Angst dass er behauptet es hätte die Abmachung nie gegeben und aufgrund von fehlender MietzMietzahlung kündigt. Was kann ich tun? Also ich renoviere nicht die Wohnung in der ich wohne sondern die Fenster der Wohnung in der mein Vermieter wohnt!

Hallo zusammen,

folgendes Thema: Wir sind Mieter in einem Neubau und haben zwei Stellplätze in der Tiefgarage ebenfalls gemietet. Hinter unseren Autos sind Luftschächte. Wenn es regnet, spritzt Schmutz aus den Luftschächten auf unsere Autos. Sprich nach jedem Regenschauer sind unsere Autos dreckiger als wenn sie draußen geparkt worden wären!

Nun die Frage von mietrechtlicher Seite: Was darf ich denn offiziell von einem Tiefgaragenstellplatz erwarten können? Das dort mein Auto vor Verschmutzung geschützt ist? (Ist ja schließlich mit einer der Hauptgründe warum man sich einen TG Stellplatz mietet)

Ich sehe ehrlich gesagt nicht weiter ein den Stellplatz zu bezahlen bis der Vermieter eine Lösung dafür gefunden hat. (Es sind ca. 70 Stellplätze dort unten und diese Luftschächte sind die einzigen. Daher betrifft es nur unsere beiden Autos)

Danke schonmal

Liebe Experten,

eine Nachbarin füttert sowohl auf Ihrem Balkon im ersten Stock als auch nach hinten raus im Hof ganzjährig ständig massiv die Vögel.

Das hat nicht nur einen erheblichen ständigen Lärm zur Folge, durch große Mengen, vor allem Spatzen, sondern führt zusätzlich zu Verschmutzungen der Fassade und lockt in erheblichem Maße Ratten an.

Der Hof gehört nicht zur Wohnung der Nachbarin, darf jedoch mitbenutzt werden.

Was kann man als Nachbar alles tun, um dagegen vorzugehen?

Über Ideen und nützliche Links würde ich mich freuen.

Viele Grüße

Karsten

Mein Partner ist frisch geschieden, steht aber noch mit seiner Ex im Mietvertrag, die Wohnungsbaugesellschaft weigert sich ihn aus dem Mietvertrag zu lassen und diesen auf seine Ex umzuschreiben, weil die Ex keine saubere Schufa hat....bzw sagt die WG sie würden ihr dann kündigen. Ist das überhaupt möglich nach x-Jahren und mit drei Kindern ?

Was kann man sonst tun um aus dem Vertrag zu kommen?

Vielen DanK

Ich bin gerade umgezogen. Ich habe bei keinem Stromanbieter irgendwas unterschrieben, hatte aber dennoch Strom bisher. Heute war ein Brief von den Stadtwerken in der Post mit einem Herzlich-Willkommen und Infos über meinen Tarif. Ich denke mal, dass einfach der Tarif von der Vormieterin übernommen wurde. Hat meine Vermieterin den Vertrag für mich gemacht? Oder landet man automatisch bei den Stadtwerken, wenn man selbst keinen Stromanbieter auswählt? Nicht, dass ich mich beschwere, dass ich Strom habe (Heiße ja nicht Rainer W.), aber ich mache mir Sorgen, dass jemand Verträge für mich abschließt, ohne dass ich involviert war.

Guten Tag, Ich habe mich mit meinem Vater zerstritten. Er ist 91 Jahre und lebt mit in meinem Haus. Er hat dort eine abgetrennte Wohnung. Nun lebt er bei meiner Schwester und wird, wie es aussieht nicht mehr zurück kommen. Darf ich die Wohnung neu vermieten oder erst wenn er verstorben ist? Das er auf Lebzeit hier wohnen darf, steht nicht im Mietvertrag sondern im Testament meiner Mutter. Die mir das Haus vererbte. Hoffe mir kann jemand helfen!

Hallo liebe Community,

in meiner derzeitigen Wohnung befindet sich ein alter Sicherungskasten mit Schmelzsicherunge. Direkt neben den Sicherungen befindet sich der Gaszähler und der Gaszugang der Wohnung. (Alles in einer Nische) Nun zu meiner Frage. Ist das ganze heutzutage noch zulässig? Wir hatten erst neulich einen Elektriker vor Ort, der die Vermieterin darauf hingewiesen hat, dass das ganze nicht mehr Zulässig ist und eine Modernisierung angebracht wäre.

Ich habe gestern meinen Vermieter bescheid gegeben dass ein Rohr im Bad verstopft ist. Seit Vorgestern kann ich weder duschen noch die Toilette benutzen.

Mein Vermieter hat mir versichert das heute ab 16 Uhr jemand kommen würde. Nun ist niemand gekommen und der Vermieter ist nicht erreichbar.

Da ich unmöglich bis Morgen, oder gar bis nach dem Feiertag, warten kann will ich jetzt einfach einen Notdienst einschalten (3 Tage ohne Dusche und Toilette ist für mich ein Notfall)

Meine Frage ist jetzt natürlich, muss mein Vermieter zahlen ? Immerhin ist er seiner Pflicht nicht nachgekommen

Ich würde gerne am Balkon über mir etwas befestigen. An der Unterseite und ohne zu bohren. Muss ich mir auch dafür die Erlaubnis des Vermieters über mir einholen? Die Bausubstanz wird somit nicht angegriffen, jedoch gehört dieser Balkon rein rechtlich ja nicht zu meinem Eigentum.. Ziel ist es meine Reben Pergola-artig mit einem dünnen Drahtseil von der einen Seite meines Gartens Richtung Terrasse zu ziehen um somit Sichtschutz zur bzw. von der verbitterten Nachbarin über mir zu gewährleisten. Zwar könnte ich auch ein Holz-Gestell mit Pfosten errichten und somit umgehen, ggf.ins Unrecht zu geraten. Ich hatte sie bereits festgebunden, jedoch stand die "Dame" danach sofort auf ihrem Balkon und hat hysterisch um sich geschrien, dass es ihr Balkon sei und ich ihn nicht anfassen darf... Deshalb möchte ich zwar meine Pläne verwirklichen, aber ohne Gefahr zu laufen irgendetwas nicht rechtliches zu machen, was ich wieder abbauen muss... Hintergedanke davon ist zugleich, nicht wieder morgens aufzustehen und fremde Männer in meinem Garten zu finden; Fensterputzer, die über ihren Balkon in meinen Garten abgestiegen sind und von meiner Rasenfläche aus ihre Außenfenster geputzt haben.. Ohne meine Erlaubnis natürlich! So würden diese nämlich nicht mehr daran kommen. Wäre cool wenn mir jemand sagen kann ob eine Befestigung ohne Bohren an der Unterseite erlaubt ist!Viele Grüße und Danke schon einmal!!

Hallo :) ich würde mir gerne einen juristischen Rat holen. Und wollte mal vielleicht aus Erfahrung fragen ob es sich lohnt in meinem Fall eine Rechtsberatung bzw. einen Prozess durchzuführen. Mein Mann, mein Sohn und ich wohnen seit fast 20 Jahren in einer gemieteten Wohnung. Vor einem Jahr wurden diese Wohnungen von Mietwohnungen in Eigentumswohnungen umgewandelt. Nun hat unser Nachbar, der jedoch selbst in Miete wohnt, unsere Wohnung erworben. Nur mein Mann steht im Mietvertrag, obwohl wir seit einigen Jahren getrennt leben und er nicht mehr hier wohnt. Sich jedoch noch sehr oft bei uns aufhält, da das Verhältnis sehr gut und familiär ist. Dies ist unserem Vermieter beim Kauf bekannt gewesen. Zunächst versprach er uns, keinen Eigenbedarf an der Wohnung in Anspruch nehmen zu wollen und erklärte sich damit einverstanden uns die nächsten paar Jahre als Mieter zu behalten, zumindest bis mein Sohn in 3-4 Jahren ausgezogen ist. Nun aber nach einem Jahr finden wir ein Kündigungsschreiben im Briefkasten, der unser Mietverhältnis nach §573 Abs. 2 Nr. 2 BGB aufgrund von Eigenbedarf kündigt. Als Grund ist angegeben, dass sich unser Vermieter die Wohnung altersgerecht und barrierefrei einrichten möchte. Dazu ist zu sagen, dass unser Vermieter noch nicht sehr alt (um die 60) ist und objektiv nicht krank erscheint und noch jeden Tag im Garten arbeitet. Dies sei aber dahin zu stellen. Nun ist meine Frage, ob mir trotz seinem Recht auf Eigenbedarf nicht eine Kündigungssperrfrist von mindestens 3 Jahren nach §577a Abs. 1 BGB zusteht, da er uns als Mieter übernommen hat und die Wohnungen umgewandelt wurden. Außerdem wohnen wir in einer größeren Stadt, in der wir sogar eine Kündigungssperrfrist von 5 Jahren hätten. Kann der Vermieter mit Begründung einer Krankheit die Sperrfrist umgehen und lohnt es sich überhaupt was zu unternehmen. Problematisch ist außerdem, dass mein Mann keine Rechtsschutzversicherung hat. Über jeden Rat bin ich dankbar. LG

Hallo zusammen, wir wohnen in einer EG Wohnung , die auf der einen Seite komplett verglast ist durch einen Wintergarten vom dem eine Türe zur Terrasse angebracht ist. Die Terrasse ist komplett von einer Hecke umgeben und eigentlich nur durch die Wohnung zugänglich. Im Mietvertrag ist die Terrasse nicht explizit aufgeführt . nun ist unser sehr cholerischer Vermieter allerdings der Ansicht, das das alles sein Eigentum ist und betritt ständig die Terrasse durch einen ca 40 cm breiten Spalt zwischen Hauswand und Hecke , der eigentlich durch ein Gitter gesichert ist damit die kleine Tochter 2,5 nicht in den 3 m tiefen Gräben stürzt der davor liegt. Dieses Gitter entfernt ( ist mit kabelbindern festgemacht) der Vermieter immer und steht plötzlich da. Das letzte Mal als die Mieterin relativ unbegleidet auf der Terrasse lag, Samstag mittags in der Mittagsruhe Zeit . Angeblich um wichtige Sachen zu erledigen. Mieterin weißt auf die Situation hin und das sie hier ihre Mittagspause verbringt , Vermieters Antwort, von so einer sch Lampe lasse er sich nichts sagen und bleibt einfach da und arbeitet weiter. Mieterin zieht sich in Wohnung zurück ( schwer bei vollverglasung) und geht nach 30 min als er weg ist ( begleidet) wieder raus . Nach kurzer Zeit kommt er wieder und wirft ein Fahrrad das da seiner Meinung nicht stehen sollte und geht drohend auf Mieterin zu. Der Hund der Mieterin kommt und bellt ihn an, springt aber weder hoch noch beist er. Vermieter tritt mit stahlkappenschuhe auf den Hund ein. Mieterin nimmt beide Hände an seinen brustbereich und stößt ihn zurück. Daraufhin schlägt er auf Mieterin ein, die in die Wohnung flüchtet und Polizei ruft. Vermieter zeigt Mieterin wegen Körperverletzung an und kündigt fristlos. Noch dazu muss man wissen, das der Vermieter schon lange versucht die Mieter loszuwerden, unbegründete Mieterhöhungen, unbegründete Abmahnungen und jetzt das. Mieterin ist im 6. Monat sichtbar schwanger und zum Glück nicht ernsthaft verletzt. Anwalt ist involviert. Die Frage: kann er uns echt deswegen rausklagen? Er behauptet jetzt Unwahrheiten über dieses Vorkommnis ( Mieterin hätte sich vor ihm ausgezogen als er schon lange auf der Terrasse war, Mieterin hätte ihm ins Gesicht geschlagen mehrfach ,.....) wer weiß was ? Und ja, sind schon lange auf Wohnungssuche aber das ist hier echt schwer vor allem mit bald 3 Kindern und Hund und Katze !

Hallo, ich lebe mit meiner Schwester in einem Miethaus jeder hat seine eigene Wohnung. Meine Schwester hat einen Hund angeschafft und von der Hausverwaltung wurde das telefonisch auch erlaubt. Jetzt haben wir beide eine Abmahnung wegen der Hunde Haare im Hausflur bekommen. Fazit ist die Hausverwaltung lässt die reinigungskräfte die sonst zweimal im Monat kommen nun wöchentlich kommen und meine Schwester soll für die Mehrkosten aufkommen. Wir haben natürlich auch bisschen Sorge gegen diese Entscheidung anzugehen da wir nichts schriftliches haben bzgl. der Erlaubnis der Hunde Haltung. Aber ist die Abmahnung nicht auch gleichzeitig ein Eingeständnis dass die Hausverwaltung den Hund erlaubt hat? Ausserdem ist es unberechtigt mir die gleiche Abmahnung zukommen zu lassen...ich habe doch quasi nichts mit dem Hund zu tun. Gehört ja schließlich nicht mir ... Kann ich fordern dass sie meine Abmahnung zurück ziehen. ??? Und können Sie meiner Schwester die hausreinigungskosten aufbrummen. Wenn meine Schwester doch anbietet die Hausreinigung selbst zu machen...? Ein Tier verliert nunmal Haare gerade jetzt beim fellwechsel. Klar sollte man mal den Flur fegen aber dann sollte es auch gut sein. Die Nachbarn haben sich nicht beschwert ... Es kommt definitiv ausschließlich von der Hausverwaltung ... Die reinigungskräfte haben sogar Bilder gemacht. Also absolut übertrieben die kommen zwei mal im Monat ist doch klar das ich da Schmutz und Haare ansammeln .... Bitte um Rat. Danke

Hallo ich wohne in einem kleinen Haus als Mieter über einem Schnellrestaurant. Das Schnellrestaurant verfügt über eine Terrassenbestuhlung, diese ist so eng gestellt, dass wenn Gäste diese nutzen, die Haustür versperrt wird.

Ich habe an den Hauseingang vor wenigen Tagen einen kleinen Zettel geklebt mit der Bitte diesen dauerhaft freizuhalten.

Nun wurde ich von dem Besitzer, des Schnellrestaurants angesprochen, diesen Zettel wieder zu entfernen, da er der Meinung ist, dass die Fläche vor dem Hauseingang ebenfalls zu seiner Terrasse gehört und ich daher kein Recht dazu hätte.

Ich bin dieser Bitte vorerst nachgekommen.

Jedoch ist es so, dass dieser Hauseingang für die Bewohner des Hauses den einzigen Ein- und Ausgang darstellt und damit in meinen Augenauch einen Fluchtweg darstellt, welche nicht blockiert werden dürfen.

Nun habe ich vor mich an den Hausverwalter zu wenden, möchte aber gerne fragen ob ich mit meiner Ansicht auf dem Holzweg bin, oder mich doch mit meiner Ansicht im Recht befinde?

Danke bereits im Voraus, für konstruktive Antworten

mich würde mal interessieren, wie ihr reagieren würdet ! bitte abstimmen mit Begründung

Hallo zusammen,

es geht um folgendes: ich habe letztes Jahr in Berlin einen auf ein Jahr befristeten Wohnungs-Mietvertrag unterschrieben, dessen Befristung nun bald ausläuft. Dazu hier kurz die Eckdaten:

Einzimmerwohnung ca. 34qm Miete: 410€ + 80€ Nebenkosten

Der Vermieter hat im Vertrag vermerkt, dass er die Wohnung nach dem Ablauf der Mietzeit selbst nutzen möchte. Nun hat er mir allerdings angeboten den Vertrag um ein halbes Jahr zu verlängern. Dadurch, dass er seinen Eigenbedarf anderweitig abdecken möchte jedoch zu anderen Konditionen, die da wären:

Miete 510€ + 80 Nebenkosten

Meine Fragen hierzu:

Kann er den Mietpreis überhaupt so hoch anheben? Ist das rechtens? Gibt es für mich die Möglichkeit die Erhöhung zu senken? Oder sind mir da die Hände gebunden?

Vielen Dank im Voraus, Rolf

Ich bin als Mieter in einem Mehrfamilienhaus mit anderen Mietparteien wohnhaft. Vor und hinter dem Haus befinden sich Grünflächen die ich und die anderen Mietparteien benutzen können. Im Mietvertrag ist geregelt, dass nicht wir als Mieter für die Gartenpflege zuständig sind, sondern die Hausverwaltung Gärtner engagieren. Für diese regelmäßige 1x die Woche stattfindende Gartenpflege müssen wir als Mieter monatlich Betriebskosten in den Nebenkosten zahlen.

Nun wurde die Gartenarbeit seit über 3 Wochen nicht mehr verrichtet und wir zahlen weiterhin Gartenpflegekosten als Betriebskosten. Kann ich diese Betriebskosten für den Zeitraum der nicht getätigten Gartenpflege von meiner Hausverwaltung zurückverlangen?

Steht mir zusätzlich für diesen Zeitraum eine Mietminderung zu, da der rasen inzwischen so hoch ist, dass die Gartenmitbenutzung (über 15 qm) nicht mehr erfolgen kann?

Bin zum 31.03. dort ausgezogen und der Vermieter meinte das er die Hälfte der Kaution bald zurückzahlen will. Die andere Hälfte bekomme ich erst Ende des Jahres wenn die Nebenkostenabrechnung vorliegt. Ist das zulässig das mein alter Vermieter die Kaution so lange einbehält? Könnte man nicht schon früher eine Nebenkostenabrechnung erstellen?

Also die Situation ist folgende: wir wohnen mit einer anderen Partei in einem Miethaus und unserer Vermieter ist auf gut Deutsch nicht ganz dicht. Letztens hat er den Rasen mähen lassen weil er ihm zu lang war obwohl es die ganze Woche geregnet hat. Die Firma hat dafür 5 Stunden gebraucht, wir machen das normalerweise in einer. Eine Woche später kam schon wieder die Firma.Auf Nachfrage meinte er das Gras wäre im zu lang und der Hund der anderen Partei hätte überall hingeschissen und es läge Zeug im Rasen, so dass das ein Profi hätte machen müssen.In unserem Vertrag steht, dass wir für Gartenarbeit zahlen müssen. Aber ich finde das unverhältnismäßig und habe Angst er schickt jetzt jede Woche jemanden. Letztes Jahr haben wir uns mit der anderen Partei mit dem mähen abgewechselt und es hat immer geklappt. Der Rasen war hin und wieder schon ein bisschen länger weil er eigentlich wie ein "Acker" mit viel Unkraut und uneben ist und daher selten genutzt wird. Der Rasen war aber schon bei unserm Einzug so.Gibt es beim "auf unsere Kosten mähen lassen" gesetzliche Regelungen? Was können wir machen? Der Vermieter hat ein Problem mit dem Hund und ich habe keine Lust, dass deren Streit auf unsere Kosten ausgetragen wird.Vielen Dank schon Mal vorab.

Hallo,

ich möchte bald umziehen, und habe eine Perfekte Wohnung gefunden.. hatte dann auch die Besichtigung. Die Marklerin (die wirklich echt unfreundlich ist, nur so nebenbei) hat mit mir dann Unterlagen zugeschickt und ich sollte die ausfüllen.. das tat ich auch sofort und habe alles zurück geschickt, doch dann bekam ich ein "tut mir leid aber ich habe die Wohnung schon weggegeben.." Sie bot mir eine Alternativ Wohnung an, die zwar nicht so schön war wie die andere aber immernoch besser als die, die ich sonst immer fand (und mir leisten kann) Dann habe ich den Mietvertrag zugeschickt bekommen.. doch dann erfuhr ein bekannter zufällig von meinen Plänen und bot mir seine Wohnung an, da er selbs umzieht.. seine Wohnung kommt meiner Wunsch Wohnung sehr nah...

Lange rede kurzer sinn.. kann ich jetzt den Vertrag "Kündigen" obwohl der noch nicht unterschrieben ist? Oder gibs da nen gesetzt oder sowas?

Danke schon mal für die Antworten

Hallo Ihr alle! :)

Wie schon die Frage aussagt ist mein Kühlschrank kaputt, besser gesagt hat die Lampe ein riesiges Loch in den Kühlschrank geschmolzen. Er kühlt noch, aber ob der noch sicher ist würde ich schon stark anzweifeln..

Die Situation: Am 31.03.17 habe ich die Schlüssel zu meiner Wohnung bekommen und mit der Vermieterin sowie dem Vormieter die Abnahme gemacht. Nachdem die Vermieterin (im Nachhinein merkte ich es war mehr schlecht als recht) die Wohnung auf Mängel kontrolliert hatte, konnte der Vormieter gehen. Im Übergabeprotokoll steht leider nichts konkretes zum Kühlschrank, tatächlich sagte mir die Vermieterin aber über die Küche: "die Küche ist drin". Es ist übrigens eine sehr kleine Singelküche. Im Übergabeprotokoll ist aber vermerkt "Alle Gegenstände des Vormieters gehen ins Eigentum vom Mieter über" Ich habe diesen Mangel am Kühlschrank nicht gleich bemerkt, erst am späten Abend ist mir das Loch aufgefallen. Der Vermieterin habe ich sofort eine E-mail mit Foto geschickt und ihr gesagt, dass der Kühlschrank ersetzt werden muss. Ihre Antwort hat mich dann etwas geschockt: Den Kühlschrank hätte ich vom Vormieter übernommen und deswegen wäre er mein Problem..

Was mache ich jetzt? Wer muss für die Entsorgung des alten Kühlschranks (älter als 10 Jahre) aufkommen bzw. für die Anschaffung des neuen? Meiner Meinung nach ist der Kühlschrank Teil der Küche und damit nicht mein Eigentum, wenn sie sagt "die Küche ist drin". Oder?

Vielen Dank für die Antworten! LG Mara

Hallo, mein Ex-Freund droht mir damit eine einstweilige Verfügung gegen mich zu erheben. Er könnte Nachstellung und Stalking durch WG-Mitbewohner und andere Zeugen belegen lassen.

Das Problem ist, dass ich vor der Trennung bereits ein WG-Zimmer im gleichen Wohnhaus wie er bekommen habe. Da die Miete günstiger ist, meine Freunde alle in der Nähe wohnen, Haustiere erlaubt sind und die Mitbewohner Freunde einer Freundin sind, wollte ich das Zimmer unbedingt haben. Nun möchte er, mithilfe der einstweiligen Verfügung, dafür sorgen, dass ich dort nicht einziehen darf. Der Mietvertrag ist auch noch nicht unterschrieben. Wie sieht das da mit der Rechtslage aus? Kann mir leider keinen Anwalt leisten. Kann er mir das jetzt echt kaputt machen? Habe nicht vor ihn dort zu belästigen, jedoch fühle ich mich nun auch eingeschränkt in meiner Freiheit.

Liebe Grüße

Hallo Ihr Lieben, ich brauche dringend Rat und Hilfe. Und zwar, ich wohne seit drei Wochen in einer Erdgeschoss Mietwohnung mit meinen zwei Kater'n. Die Wohnung ist von privat und es hieß von Anfang an, Katzen seien erlaubt dort. In dem Wohnblock ist die Wohnbaugesellschaft mit drinnen im Keller. Vor zwei Wochen habe ich nach einer Katzentreppe angefragt und habe gestern diesbezüglich bescheid bekommen. Natürlich hieß es dann, nein, es ist mir nicht gestattet, die Kater durch eine Katzentreppe rauszulassen, weder noch ein Netz darf ich am Balkon anbringen. Der Balkon liegt leider vom Garten 3.5 Meter nach oben und meine zwei Terrorkater wollen andauernd herunterspringen. Das Nein wurde damit begründet: "Es kommen schon zu viele Katzen von auserhalb hier her, verwüsten die Blumenbeete und auserdem wäre ich doch eh glücklicher, wenn die Kater weiterhin als Hauskatzen gehalten werden." Ich habe mir extra eine Mietwohnung gesucht, in der ich Katzen halten und auch rauslassen darf, dann wird mir mal wieder ein Strich durch die Rechnung gezogen... Eine andere Mitbewohnerin des Hauses lässt ihre Katze ebenfalls vom Balkon aus raus, nur hat sie das Glück, das ihrer nicht zu hoch angelegt ist und so der Katze beim herunterspringen nichts passieren kann. Wenn diese wieder hinein möchte, holt sie sie durch die Haustüre wieder hinein. Da sagt die Wohnbaugenossenschaft anscheinend nichts. Ich möchte wegen ihr auch nicht unbedingt etwas sagen, sonst kann sie ihre auch nicht mehr rauslassen, nur wegen mir. Eine Hausordnung in dem Haus gibt es komischerweise auch nicht, in der etwas geschrieben sein kann, das die Katzen nur in der Wohnung gehalten werden müssen. Ein Mietvertrag besteht bei mir auch nicht, das ist üblich bei dem Vermieter, den ich habe. Ich habe mir schon überlegt, die Kater durch eine Treppe eben rauszulassen, wenn die von der Wohnbaugesellschaft nicht da sind, aber wenn ein Nachbar etwas sagt dagegen, kann ich wahrscheinlich mit heftigem Ärger rechnen und das möchte ich vermeiden. Wie kann ich weiter deswegen vorgehen? Oder soll ich mir gleich wieder eine andere Wohnung suchen? Ps: Bevor wieder Kommentare kommen wie von wegen, warum man sich dann eine Katze anschafft: Ich habe mich getrennt und die Katzen mitgenommen.

Hallo, Ich schreibe in meiner Not, weil ich seit 6Monaten Nachts nicht schlafen kann. Die Sachlage ist folgende:

Seit einem halben Jahr habe ich neue Nachbarn über mir im Haus, es sind Kroaten und Sie sprechen kein Wort Deutsch. Die Verständigung ist nur mit einem Übersetzer möglich... Ich selber bin schwerstbehindert und sitze im Rollstuhl und bekomme seit einem halben Jahr Nacht kaum ein Auge zu, da die Nachbarn eine ca. 1 1/2 Jährige Tochter haben, die jede Nacht bis zu 3-4 Mal die Nacht schreiend wach wird und jedes Mal bis zu 45 Minuten dran hält. Das Schlafzimmer ist genau über mein Schlafzimmer und ich werde jedes Mal davon wach, da die kleine so laut schreit und die Eltern Nachts die Haustüre auf machen mit dem schreienden Kind auf dem Arm. Das ist dann so laut das spätestens dann die anderen Nachbarn auch wach sind im Haus.

Der Mann von ihr arbeitet von 06-16 Uhr. In der Zeit von 07-14:30 Uhr hört man die Frau mit dem Kind höchstens einmal kurz. Ich bin inzwischen zu 100% sicher, dass die Frau tagsüber mit der kleinen schläft und das Kind deswegen Nachts nicht schläft und mich somit wach hält... Wenn der Mann von ihr von der Arbeit kommt höre ich die kleine immer nur lachen, da der Mann sich mit ihr beschäftigt und am Wochenende wenn er den ganzen Tag Zuhause ist, höre ich die kleine morgens schon lachen und er ist mit ihr am Spielen und Nachts schläft sie auch viel besser und wird nur maximal 1-2 Mal wach statt 3-4 Mal...

Ich habe es jetzt 6 Monate ausgehalten und mich nicht beschwert, aber ich schaffe es langsam nicht mehr, da ich auch mit Opiaten behandelt werde wegen meiner Schmerzen. Und ich tagsüber immer schlafen muss um den Schlaf nachzuholen ...

Ich weiß nicht was ich dagegen machen kann. Wenn Sie mich verstehen würden, würde ich sie freundlich ansprechen. Aber diese Option fällt ja weg... Ich würde mich freuen, wenn mir jemand hilfreiche Tipps geben kann. Ich bedanke mich schon mal im voraus. LG Vivian

Hallo mein Freund und ich haben am Samstag Kaution bezahlt. Haben auch Quittung bekommen. ( Also Geld in die Hand gegeben )Der Vermieter ist mit uns den Vertrag durchgegangen er hat auch noch Daten von uns aufgenommen. ( Kontonummer, Personalausweissnummer, Geburtstag und Arbeitgeber ). Dann hat er gesagt nächste Woche bezahlen sie Miete und dann kriegen sie die Schlüssel. Heute waren wir da und er meinte er wartet auf jemanden und er meldet sich heute Abend hat er gemacht und gesagt wir kriegen die Wohnung doch nicht. Er meinte noch er überweisst das Geld. MIETVERTRAG wurde NICHT unterschrieben 

In meiner Mietwohnung ist Laminat verlegt. Leider ist das durch überkochende Töpfe, kleckern beim Spülen etc. schon massiv aufgequollen. Das muss also ganz klar ersetzt werden. Nun sehe ich 2 mögliche Ansätze:

1. Ich habe das Laminat beschädigt und es ist eigentum des Vermieters, also bin ich den Ersatz schuldig.

2. Laminat ist für die Küche absolut ungeeignet dem Vermieter müsste klar sein dass das in der Küche aufquillt also ist der Ersatz seine Sache.

1. Dem hörensagen nach ist das überhaupt nicht sein Laminat sondern vor 10 Jahren von Vormietern Installiert worden. Dass darunter Teppich liegt ist eine mangelhafte Verlegung und der Teppich ist ohnehin vergammelt also hat der Vermieter so oder so einen neuen Boden ran zu schafffen.
2. Der Vermieter vermietet die Wohnung unrenoviert, Renovierungen an Wand- und Bodenbelag sind Sache des Mieters.

Welche Darstellung kann man hier herranziehen? Ich will eine ordentliche Wohnung haben und das billigst laminat ist einfach nciht schön aber ordentlicher ersatz z.b. vinyl laminat im nutzbereich also flur/küche, wertiges holzlaminat im wohnbereich, also wohnzimmer/schlfafzimmer, liegt bei 20-30€ pro quadratmeter was mit trittschalldämmung und fußleisten, übergangsleiste usw. nciht gerade billig wird

Hallo Community,

sehr nahe an der Abgrenzungsmauer zu unserem Grundstück steht auf dem Nachbargrundstück ein schiefer Baum dessen Wurzeln sich sehr ausgedehnt haben, so das mittlerweile die Mauer eine Schräglage hat und schon brüchig ist.

Es besteht die Gefahr dass der Baum oder auch die Mauer kippt und sich dabei Jemand verletzten könnte.

Auf Schreiben hat die Vermietung nicht reagiert.

An welche Behörde bzw. Amt kann man sich wenden, dass die sich darum kümmern, denn hier sind eindeutig Personen in Gefahr.

Ich hoffe auf hilfreiche Antworten.

LG

johnnymcmuff

Hallo liebe Community,

Ich erkläre euch mal kurz den Sachverhalt:

Meine Mutter zoffte sich vor zwei Monaten mit einer Angestellten von unserem Vermieter (großer Konzern).

Daraufhin hat uns diese Vermieterfirma, (bei der wir schon seit über 15 Jahren unsere Wohnung mieten) eine fristlose Kündigung zu. Diese fordert dass wir innerhalb von einer Woche ausziehen sollen.

Wir haben den Anwalt eingeschaltet damit dieser Widerspruch einlegt.

Jetzt haben wir eine Räumungsklage vom Vermieter erhalten.

Diese richtet sich an unsere ganze Familie (4 Personen)

Ist dies rechtens? Müssen wir nun zu 100 Prozent vor Gericht?

Mich bedrückt die ganze Situation schon seit langem und ich möchte ungerne vor Gericht.

Könnt ihr mir Tipps geben und ggf. was zum Sachverhalt sagen?

Bei der sachgemäßen Nutzung einer Mietwohnung ist es ja erlaubt in üblichen Maße Löcher in die Wände zu bohren um z.B. Schränke zu sichern oder Regale aufzuhängen.

Jetzt stellt sich mir die Frage ob man eine mietminderung durch bekommt, wenn man dieses nicht machen kann, wegen der Beschaffenheit der Wände?

Meine Fußböden und Wände sind so Schief das sich jedes Möbelstück so sehr verzieht das es nicht mehr Gebrauchsfähig ist (klemmende Schranktür). Also wollte ich ein Teleskop Regal Einbauen welches Zwischen Decke und Boden gespannt wird und zusätzlich mit Abstandshalter an der Wand mit Schrauben befestigt werden sollen....

Keine Chance ich komme einfach nicht in die Wände. Dieses Problem tritt an mindestens 2 von 3 Wänden auf (Wand 4 hat ein Fenster).

Was tun? Das Aufstellen eines Kleiderschrank, bzw. Diverser staumöglichkeiten gehört für mich definitiv zur sachgemäßen Nutzung, würde das ein Richter im Zweifelsfall genauso sehen?

Wir haben ein Haus gemietet und unter uns ist noch eine Wohnung die ebenfalls vermietet ist. Die Mieter unter uns Grillen fast jedes Wochenende (was völlig ok ist). Sie Grillen jedoch nicht im Garten sondern der Grill steht dann jedes Mal fast unter unserem Balkon (auf deren Terasse) sodass jedes Mal der Rauch zu uns hoch kommt und in die Wohnung zieht, wenn wir nicht die Balkontür und Fenster schließen.

Wir haben diejenigen schon mehrmals darauf angesprochen und gesagt das es stört und nervt weil wir dann zB keine Wäsche aufhängen können, weil diese vollgequalmt wird. Den Vermieter und die Bewohner unter uns interessiert es kein Stück und die Mieter machen munter weiter.

Falls wichtig: Wir wohnen in RLP

Jetzt meine Frage, was können wir dagegen unternehmen damit das aufhört?

Wie gesagt Vermieter interessiert das nicht und sagt auch nix.

Habt ihr da Lösungen für?

Habe eine große DHH, 204 qm in guter Ortsrandlage in München an eine Familie vermietet. Die stammt aus Montenegro, wohnt seit knapp 20 Jahren da drin. Erst waren sie zu viert, dann kamen zu den zwei Kindern noch weitere drei dazu. Er wurde bald arbeitslos und hat die letzten 15 Jahre nichts mehr gearbeitet. Eine Teilmietererhöhung vor drei Jahren war der reinste Nervenkrieg mit denen. Das Wohnungsamt zahlt ja schon lange. Angeblich um die 1200,- Euro. Die Kaltmiete für die 204 qm beträgt 1774,- Euro. Alle bezeichnen mich als Mutter Theresa und wie dumm ich eigentlich bin. Der qm liegt somit bei 8,70 Euro. Haus mit Einzelgarage, schönem Garten und gehobener Ausstattung. Meine Mieterhöhung letztes Jahr von 200 Euro konnte er nicht bezahlen. Wurde mündlich immer wieder vertröstet. Wieviel zahlt denn das Wohnungsamt? Kann mir das jemand sagen?

Es gibt für 4 Häuser einen allgemein Garten.es ist nicht pro Haus abgeteilt sondern für alle überall frei zugänglich. nun wohnen hier auch Mieter mit Hunden ,ich habe auch zwei. da die Besucher einer Nachbarin aber täglich 4-5 Stunden 7 Tage die Woche zu Besuch kommen mit ihrem unverträglichen mini bullterrier und der dann aber frei rum laufen darf, kann weder ich noch andere den Garten nutzen. der hund hört auch nicht und eine Absprache mit der Mieterin oder den Besitzern ist nicht möglich. der Vermieter erlaubt mir keine Abtrennung des Gartens.meine Hunde kommen sehr viel raus aber ich möchte mich auch mal in die Sonne setzen und meinem alten hund die Chance geben mal eine Stunde die Sonne zu genießen.

Kann ich da nur ausziehen ??

Danke für eure antworten

Hallo ihr Lieben , unsere Situation sieht wie folgt aus : Vor genau einem Jahr sind wir hier in die Wohnung gezogen und haben die ganze Wohnung renoviert (gestrichen) . Dafür sind natürlich etliche Utensilien notwendig,die auch nicht gerade billig sind . Wir haben ja alles schön gemacht ,weil wir davon ausgegangen sind länger hier wohnen zu bleiben ... Nun wurde uns die Wohnung nach einem Jahr wegen Eigenbedarf gekündigt. Ich würde gerne wissen ,ob wir das Recht haben ,dass uns das Geld zurück erstattet wird ? Schließlich sind wir beide nur Studenten mit einem kleinen Baby und haben kein Geld zu verschenken.

Ich bedanke mich schon einmal im Voraus für hilfreiche Antworten . Lg

Vor zwei Jahren habe ich meinen Vermieter gefragt wie hoch die Nutzlast meiner Dachterrasse ist. Nach Durchsicht seiner Unterlagen teilte er mir mit das dort 650Kg/m2 Nutzlast angegeben wurden. Da er dieses Jahr leider verstorben ist, sind jetzt seine Frau und die Kinder die Vermieter. Diese haben nun Bedenken angemeldet und konnten die Angaben ihres Mannes nicht mehr in den Unterlagen finden. Auf mein Angebot, bei der Suche nach der Nutzlast in den Unterlagen behilflich zu sein, wurde nun nicht eingegangen sondern lediglich mitgeteilt, dass ich den Pool nicht mehr aufstellen darf. Meine Frage nun, wie auch schon in der Überschrift: Darf mir das Aufstellen eines Quick-Pools auch dann untersagt werden, wenn alle Bedingungen eingehalten werden? Und natürlich werde ich versuchen das mit der Vermieterin persönlich zu klären. Da ich aber kein Jurist bin, frage ich zunächst mal hier im Forum was rechtens ist. Ich habe selbstverständlich auch schon im Internet recherchiert und viele Vermutungen und auch brauchbare Hinweise gefunden. Für meinen speziellen Fall habe ich aber noch keine Antworten gefunden. Viele Dank im Voraus!

Folgendes: Normalerweise steht mein Roller auf einem ausgewiesenen Parkplatz vor dem Haus, aber weil ich einige Reparaturen vornehmen wollte, hatte ich ihn gestern auf den Hof unseres Mehrfamilienhauses geschoben und dort am Fahrradständer "geparkt". Nach ein paar Minuten kam ein Mitarbeiter der im Haus ansässigen Kanzlei und stellte sein Auto in die Auffahrt, sodass mein Roller nicht mehr durchpasste. Ich sprach ihn darauf an und er erwiederte, die Auffahrt sei ein Privatparkplatz und demnach könne er dort parken, so lange er wolle.

Ich lies es auf sich beruhen und dachte mir egal, dann bleibt der Roller halt noch was hier stehen.

Heute morgen war das Auto immer noch in der Auffahrt geparkt. Ich würde gerne einkaufen fahren, geht nur leider nicht, ohne die Außenspiegel des Autos abzumontieren, da die Auffahrt zu schmal ist. An den Hof grenzt eine Rasenfläche, die zur anderen Straßenseite hin offen ist. Notfalls könnte ich den Roller darüber schieben. Aber hab Angst, dass ich dann auch Ärger bekomme. Was soll ich jetzt machen? Muss nicht nur einkaufen sondern auch nachmittags zur Arbeit.

Hallo:) Ich habe eine frage bezüglich der Ablesung/Heizkostenermittlung. Ich bin im Oktober letzten jahres in meine erste eigene Wohnung gezogen. Die Miete beiinhaltet sowohl Stromkosten als auch Heizkosten (Warmmiete). Nun habe ich einen Zettel in meinen Briefkasten gefunden, wo eine Heizablesefirma meine Heizkosten ablesen will. Auf diesen steht unteranderem, dass ich für die Ablesung Geld bezahlen müsste. Ist das rechtens bzw. muss ich das bezahlen obwohl ich eine gesamt-Warmmiete habe? mfg :))

Hallo ich hab da mal ne frage undzwar ich hab geheiratet und wir wollen eine gemeinsame Wohnung beziehen auf der Suche nach einer Wohnung sind wir zwei verschiedenen Vermietern begegnet. ivh habe 3 Wellensittich nun gibt es den einen vermieter der sagt es ist rechtlich nicht gestattet kleintiere wie wellensittiche zu verbieten. und dann gibt es die andere Seite, die aufgrund der wellis gegen uns spricht. kann man da rechtlich gegen angehen?

Hallo Gutefragecommunity

ich habe folgendes Problem. Ich bin gerade mit meinem Vermieter aneinander gerückt weil er sich beschwert dass ich ZU VIEL lüfte. Ich lasse das Dachfenster in meinem zimmer oft mal länger offen weil es mir einfach zu stickig im zimmer ist. der Vermieter kontrolliert das von außen und konfrontiert mich immer wieder dass ich maximal 3 mal am tag 15 Minuten lüften darf weil die Wohnung sonst auskühlt und das zu schimmel führt. Hätten wir Dezember würde ich es verstehen aber im Mai? Darf er das?

Danke im Voraus

Und zwar... wohne ich in einem Zweifamilienhaus mit einer gemeinsamen Haustür, ich oben und unten meine Nachbarn.
Nun ist bei denen vor der Wohnungstür ein Bild kaputt gegangen... keine Ahnung wie das passiert sein soll... das liegt in einem Bereich im Hausflur (ca 2 Meter von der Haustür entfernt) den wir nie betreten.. weder ich, noch meine Gäste.

Nun hat meine Nachbarin mir vorgeworfen, dass ich oder ein Besucher von mir das Bild kaputt gemacht hat.
Darauf hin wurde das Verhältnis zwischen uns noch wesentlich schlimmer.
Nun ist ein Gelber Brief bei mir gelandet... von wegen ich soll die Reparaturkosten und Anwaltskosten und und und bezahlen....

Was soll ich jetzt machen? Bis jetzt hab ich nie einen Anwalt gebraucht und jetzt wird mir das vorgeworfen....

Wenn ich einfach den Widerspruch ankreuze, müssen die dann beweisen dass ich das war?

Oder muss ich mir jetzt ernsthaft die Mühe machen und irgendeinen Anwalt kontaktieren der mich auch noch Geld kostet wenn die mit dieser ganzen durchkommen?

Alleine die Tatsache einfach sowas zu behaupten... meines Erachtens eine Riesen Frechheit.

Also zur Frage... damit die da mit ihrem Anwalt weiter kommen müssen die beweisen dass ich es war?

auf unsseren Mülltonnen kleben seit ein paar Tagen Aufkleber mit der Aufschrift "Videoüberwacht", (weil da wohl ein paar Mieter anscheind nicht ordentlich trennen)

habe mich heute mal etwas umgesehen aber keine entdecken können, von daher gehe ich davon aus das es nur zur Abschreckung dient, rechtlich gesehen darf der Vermieter es ja auch nicht. (finde jedenfalls nur Rechtssprechungen die gegen eine Videoüberwachung sprechen).

so nun zu meiner Frage: kann man das irgendwo Melden, ggf. überprüfen lassen ob da nicht doch irgendwo eine ist ? den ausschliesen kann man es nicht (ne Kamera kann man heutzutage schon gut verstecken)

unsere untermieterin ist jetzt ausgezogen, hat aber einen Teil ihrer Möbel noch da gelassen. Inzwischen haben wir diese in unsere Garage geräumt damit wir die Wohnung renovieren können. Trotz mehrmaligem Auffordern ihre Möbel abzuholen tut sich nichts. Stattdessen kommt immer nur, ich hab keine Zeit...ich hol sie nächste Woche usw...was sollen/ können wir jetzt tun? Dürfen wir sie entsorgen?

Hallo zusammen

Ich hab da ne Frage zum Mietrecht. Ich wohne in einem Haus dass zwei Brüdern gehört, die auch Beide als meine Vermieter im Mietvertrag aufgeführt sind. Nun bekam ich schriftlich die Aufforderung meinen Keller ( der im Vertrag mit aufgeführt wurde) zu räumen (8 Wochen zeit hierfür), mit Androhung meine Sachen zu entsorgen, wenn ich dieses nicht mache. Dieser Brief wurde aber nur von einem Vermieter unterschrieben.

Ich habe Wiederspruch eingelegt. Auch die Antwort darauf, bekom ich wieder nur von dem einem Vermieter. Ich weiß nicht mal, ob der andere informiert ist. Meine Antwort auf das jetztige Schreiben werden ich auf jeden Fall in zweifacher Ausführung an Beide verschicken.

Meine Frage... Ist es überhaupt rechtens dass ich derartige Schreiben nur von einem Vermieter bekomme?

Freue mich schon auf Eure Antworten.,

Ich wohne seit knapp einundhalb Jahren in einer neuen Mietwohnung, Neubau, Baujahr 2015. Der Vermieter hatte im Bad allerdings nur eine Duschbrause installiert, jedoch ohne Duschkabine, also ohne Glaswände etc. Der Vermieter würde sich mit 300€ beteiligen, sofern ich eine Duschkabine einbauen möchte. Beim Einzug dachte ich, dass ich vielleicht doch ohne Glaswände zurecht komme, doch mittlerweise nervt es mich, weil ich ständig die Kalkrückstände wegwischen muss

Seit einer Woche habe ich mich im Baumarkt mal umgeschaut. Wenn man was einigermaßen qualitatives haben möchte, fängt die Rechnung bei ca. 750€ erst an inklusiv Einbauservice. Da wäre ich dann mit 450€ Selbstbeteiligung dabei. Für was hochwertiges und "Gscheits" müsste ich sogar über 1000€ zahlen. Wenn es meine Eigentumswohnung wäre, würde ich die teure Duschkabine nehmen. Aber ich weiß nicht, ob ich diese Wohnung später vielleicht doch kaufe oder nicht, hängt von meinem Job ab. Falls ich in 1-2 Jahren ausziehe, sehe ich das Geld vermutlich nie wieder...

Frage: Darf ich als Mieter beim Auszug fordern, dass der Nachmieter meine Duschkabine abkauft ? (Ähnlich wie bei einer Küche?) Falls nein, dann wäre ich ja gezwungen die Duschkabine wieder auszubauen. Dann müsste ich aber die Fliesen neu verlegen, weil man sonst die Löcher sieht. Darf der Vermieter das auf mich kostenmäßig abwälzen ? Falls die Löcher nur in die Fugen zwischen den Fliesen gehen, müsste man dann trotzdem neu verfliesen ?

Was würdet ihr tun an meiner Stelle ?

Wir haben in einem zwei Parteienhaus die untere Suterawohnung mit dazu gehörendem Garten und Terasse gemietet. Wir haben uns bis jetzt immer an unsere Pflichten 100% gehalten, alles immer sauber, regelmäßig bezahlt, usw. . Wir haben auch immer versucht ein gutes Verhältnis zum Vermieter auf zu bauen. Leider ist aber von Vermieterseite vieles schief gelaufen, was wir bis jetzt geduldet und runter geschluckt haben. Er ist immer wieder unangemeldet vor unser Wohnungstür gestanden, geklingelt, obwohl sich am Haupteingang unsere Klingel befindet. Dadurch haben wir erst erfahren dass er noch einen Schlüssel zum Haupteingang besitzt, und das Haus betritt nach Laune, wie es ihm passt. Er betritt auch unseren Garten und Terasse unangemeldet. Wir haben keine Ruhe mehr. Jetzt kommt aber das Schlimmste was jemanden passieren kann. Da eine Reparatur im Haus stattfinden muss, haben wir ihm für 2 Tage die Wohnungsschlüssel für unsere Wohnung gegeben, mit strikter Anweisung am 2. Tag abends die Schlüssel in den Briefkasten zu werfen, da wir nachts nach Hause vom Kurzurlaub kommen. Wir sind um 4 Uhr morgens nach Hause gekommen, leider war der Schlüssel nicht im Briefkasten. In der Wohnung war aber Chaos mit seinen Kisten und Arbeitskleidung und Schuhen. Um 4.30 Uhr haben wir uns übermüdet ins Bett gelegt. Kurz nach 7.00 Uhr war dann Krach, der Vermieter ist einfach in die Wohnung gekommen , während wir schliefen, und holte seine Sachen. Dann war im Garten den ganzen Vormittag Krach ohne dass wir davon wussten. Jetzt erst haben wir kapiert was er uns angetan hat, wir fühlen uns nicht mehr sicher. Was sollen wir tun, denn er versteht es nicht, er spricht von Unannehmlichkeiten, für uns ist es aber viel, viel mehr. Wir möchten nicht ausziehen, irgendwie muss aber das bisherige Verhalten des Vermieters aufhören, ohne Streit. Kann uns jemand einen Rat geben?

Seid Mai 2016 wohnt meine Tochter dort, von der Vermieterin wurde ihr gesagt das sie jeden Monat 20.- bezahlen müsste für Putz und Hausmeistertätigkeiten , das tat sie auch und wollte immer eine Quittung haben, aber sie hat nie eine bekommen. Sie zieht nun Ende des Monats aus und jetzt auf einmal kommen die Nachbarn um die Ecke sie habe ab Januar nicht mehr bezahlt. Sie hat heute mal nachgefragt auf der Betriebskostenabrechnung steht der Hausmeister auch drauf. Da stimmt doch was nicht, was kann sie jetzt tun.

Hallo,

ich wohne in einer Mietwohnung. Sobald ich mein PC Netzteil anstecke fliegt immer die Sicherung.

Letztens war erst ein Elektriker da, weil ein paar Steckdosen defekt waren. Diese Steckdosen waren defekt, weil hinter der Wand die Leitungen anscheinend durchgebrannt sind. Bei der Reparatur ist ihm aufgefallen, dass in meiner Wohnung so ziemlich alles über einen Stromkreis läuft. D.h. dass die Leitungen sehr leicht überlastet sind, wenn man viele elektrische Geräte ansteckt.

Nun meine Frage: Habe ich ein Recht darauf, dass der Vermieter mir die Leitungen modernisiert bzw. erneuert? Ich habe im BGH Urteil vom 26. Juli 2004 Az: VIII ZR 281/03 gelesen, dass ein gewisser Mindeststandard gegeben sein muss.

"...die Stromversorgung der Wohnung so zu verändern, daß neben dem Betrieb eines Großverbrauchers wie Wasch- oder Geschirrspülmaschine ein gleichzeitiger weiterer Stromverbrauch möglich ist."

In meinem Fall ist es so, dass ich gerade nur meinen Kühlschrank im Betrieb habe. Ansonsten ist alles aus oder ausgesteckt. Sobald ich aber mein PC Netzteil anstecke fliegt die Sicherung aber trotzdem. Es ist ein relativ leistungsstarkes Netzteil mit 600W. Außerdem mache ich mir ein bisschen Sorgen darum, dass irgendwann die Wohnung brennen könnte wegen den sehr leicht überforderten Leitungen.

Hallo,

eine Bekannte von mir hat an ihrem Balkon eine Katzenleiter angebracht(siehe Foto). Diese Leiter ist mobil, also nicht fest am Balkon montiert, sodass man sie jeder Zeit nach oben ziehen könnte. An der Stelle, wo die Leiter auf dem Lack aufliegt ist ein Polster angebracht um den Lack zu schützen. Ihre Katze ist schon etwas älter und schafft es ohne die Leiter nicht mehr auf den Balkon.

Darf der Vermieter eine solche Leiter verbieten?

Danke für eure Antworten.

Hallo.

Mein Freund (berufstätig, fest eingestellt, Vollzeit) und ich (Auszubildende im 2. Lehrjahr) sind auf der Suche nach einer Wohnung. Morgen haben wir auch ein Besichtigungstermin für eine 3-Zimmerwohnung. Falls wir die Wohnung bekommen, wie wird entschieden wer der Haupt und wer der Untermieter ist? Mein Freund verdient jetzt ca 1400€ netto. Ich bekomme ein Festgehalt von knapp 770€ Netto im Monat. Die Miete (warm) liegt bei 780€.

Bei meinem Freund ist es aber so, dass er im Moment auf Schichtleiter umgeschult wird in ab Juli ein Stundenlohn von 18€ bekommt.

Interessiert den Vermieter das Gesamteinkommen von den Mietern oder muss der Hauptmieter (indem Fall mein Freund) der "Hauptverdiener" sein? Kann die Wohnung auch auf mich laufen, obwohl ich noch in der Ausbildung bin und die Vergütung noch relativ gering ist? Zahlen tun wir ja beide.

Wie ist das geregelt? Muss man den Arbeitsvertrag vorlegen oder braucht der Vermieter die Lohnabrechnung?

Danke :)

Hallo allerseits, ich habe ein Anliegen.. ich wohne in einer Wohnung in die ich im September mit meinem Freund eingezogen bin, eine große 3 Zimmer Wohnung. Nun ist er ausgezogen und hat eine eigene Wohnung, wir haben gemerkt das das zusammen wohnen nicht klappt. Meine Eltern haben mich jetzt einige Monate groß unterstützt und seinen Mietanteil gezahlt, weil ich erst diesen Monat mit der Ausbildung fertig werde. Ich bin dann Erzieherin und werde wahrscheinlich erst ab September oder später 40 Stunden haben, zur Zeit sieht es danach aus, dass ich erst mal nur 25 Stunden bekomme. Meine Eltern wollen mich weiterhin etwas unterstützen, jedoch nicht mehr so arg, wie bisher, was ich natürlich nachvollziehen kann. Ich kann mir jedoch die Wohnung und mein Leben dann nicht mehr leisten, leider. Die Wohnung ist an sich nun auch zu groß für mich und meine beiden Katzen..

Die Wohnungen in meiner Stadt sind generell sehr teuer und ich habe mit dem Vermieter geredet, er schlägt vor, dass wir zur Not einen Aufhebungsvertrag machen und er Nachmieter sucht, ich solange die Miete dann noch bezahle. Am Montag habe ich noch mal einen Termin bei ihm und wir besprechen das ganze. Wenn ich ihm nun sage "Ja suchen sie sich bitte Nachmieter" dann muss ich auch auf Wohnungssuche gehen. Wenn ich nun aber bspw zum 1.8 eine Wohnung hätte und er erst zum 1.9 einen Nachmieter, dann müsste ich ja doppelt Miete bezahlen, also beide Wohnungen.... Oder? Und wenn ich erst zum 1.9 eine neue Wohnung hätte und er schon zum 1.8 neue Mieter, was passiert dann? Darf ich noch in der Wohnung bleiben?

Alles doof gerade :( bitte keine negativen Kommentare, ich bitte nur um ernsthaft Hilfe und Tipps.

Hallo, meine Nachbarn meinen, die Waschküche alleine nutzen zu können. Wenn ich mal eine von sechs Leinen erhasche, hängen sie meine Wäsche ab und legen diese, nicht gerade ordentlich und auch teilweise noch feucht, auf meine Waschmaschine? Da unser Vermieter sich nicht darum kümmert und die Vermieter nicht gerade einsichtig sind, ist halt meine Frage, was ich machen kann. Vielleicht Anzeige, weil Sie fremdes Eigentum anfassen?

Hallo Leute:)

Ich schildere einmal kurz die Situation: Wir wohnen derzeit in einer 3 Zimmerwohnung mit 70 qm. Vor 3 Jahren hat meine Mutter geheiratet und ihr Mann ist aus einem anderen Land zu uns gezogen.Bei seiner Tochter hat es gedauert bis wir das mit dem Visum etc geklärt haben und nun ist sie auch bei uns. Wir wollten ihren Wohnort anmelden beim Bürgeramt aber dazu braucht man die Wohnungsgeberbescheinigung. Unsere Vermieterin hat sich aber geweigert den Zettel auszufüllen und behauptet, die Wohnung sei für nur 4 Personen geeignet.

Auf http://www.mietrecht.org/mietvertrag/ueberbelegung-wohnung/ habe ich aber gelesen das eine Überbelegung nicht herrscht wenn :

• Nach dem Urteil des LG Berlin vom 12.10.1985 – 64 S 137/85- liegt eine übermäßige Belegung des Wohnraums nicht vor, wenn für sieben Personen eine Wohnfläche von mindestens 63 qm zur Verfügung steht.

Und hier noch:

• Ohne auf die Quadratmeterzahl abzustellen, hat das AG Zwickau mit Urteil vom 21.04. 1995 – 4 C 0438/95, 4 C 438/95- entschieden, dass eine drei Zimmerwohnung mit WC, Küche, Bad und Flur überbelegt ist, wenn sie von insgesamt sieben Personen bewohnt wird.

Zudem steht dort, dass wir bei Nachzug von näheren Familienangehörigen wie beispielsweise dem Ehemann und Stiefkindern ( wie es bei meiner Mutter der Fall ist ) nicht die Zustimmung der Vermieterin brauchen.

Habe ich da etwas falsch verstanden? Und wenn nicht, wie sollen wir weiter vorgehen? Welche Rechte haben wir als Mieter?

Über eine Antwort freue ich mich sehr

Freundliche Grüße

Hallo,

wir haben einen Stadel, auf den der ehemalige Besitzer ein Nutzungsrecht an einen Dritten vergeben hat. Das Nutzungsrecht wurde damals nur mündlich ausgesprochen. Kann ich als neuer Besitzer dieses Nutzungsrecht einfach kündigen? Vielen Dank!

Wir haben Probleme mit unserem Durchlauferhitzer bzw. mit dem Stromverbrauch. Anliegenden Text habe ich als Brief an unseren Vermieter gesendet. Der bestreitet die Sachlage und vor allem sei er nicht Verantwortlich. Er weist alles zurück und wir sollen die Dummen sein. Habe ich Recht?

Sehr geehrter Herr Vermieter, aufgrund der Wasserleitungssituation (kein bzw. nicht genügend Warmwasser) und dem damit in Zusammenhang stehenden Erhöhten Stromverbrauch haben Sie im Jahre 2014 die Fa. Gas und Wasser mit dem Austausch des Durchlauferhitzers beauftragt. Bedauerlicher Weise sank der Stromverbrauch nicht sondern Erhöhte sich sogar noch extrem. Alle in den 2 Jahren Durchgeführten Ermittlungen (Zählerprüfung durch RWE, Messung jedes einzelnen Stromverbrauchers, Stromcheck Energieberatung) führten immer wieder auf den Durchlauferhitzer zurück, dies wurde Ihnen unzählige Male mitgeteilt, Sie konnten sich das nicht vorstellen. Mittlerweile hat Ihre Rechnungsprüfung ergeben dass nicht ein Energiesparender Vollelektronischer Durchlauferhitzer wie mit uns Abgesprochen und durch Sie beauftragt verbaut wurde, sondern ein lt. eigener Auskunft des Herrn Gaswasser seit mindestens 5 Jahren aufgrund des Massiven Stromverbrauchs Verbotener alter Hydraulischer Durchlauferhitzer. Diesseits ist dadurch ein Energieschaden i.H.v. 2370,23 € incl. Anschaffungspreis neuer Durchlauferhitzer entstanden. Der Beweis der Ursächlichkeit ist erbracht, der Tägliche Durchschnittsverbrauch lag während der Zeit des Hydraulischen Durchlauferhitzers bei 24,77 KWh/Tag und ist seit Verbauung eines Vollelektronischen Durchlauferhitzers auf 14,6 KWh/Tag gesunken, auch der Überdurchschnittlich Hohe Wasserverbrauch hat sich Merkbar Reduziert, und das unter dem Aspekt das Aufgrund des Wasserschadens und der damit verbundenen Baustelle in dieser Zeit Täglich gewischt werden musste. Dies ist eine Absenkung um 41,06 % (Ersparnis über 100€ Mtl.) und entspricht bzw. übertrifft den Ihnen mitgeteilten und vom Hersteller ausgewiesenen Werten. Da mittlerweile drei Wochen seid unserem Gespräch vergangen sind und wir diesbezüglich nicht wie Abgesprochen über das Ergebnis der Ansprache Ihrerseits ggü. Herrn Gaswasser von Ihnen unterrichtet wurden möchten wir auf diesem Wege um Sachstandsmitteilung bitten, insbesondere da Sie selber ja im ersten Augenschein evtl. betrogen wurden. Ob Täuschung Ihrerseits da Sie annahmen ein elektrischer Durchlauferhitzer der EnEG/EnGV Referenzgruppe
Ob Marode Nädelöhrleitungen Ursächlich waren oder ein Mangel des Gerätes, der bereits mit Schreiben vom 26.03.2017 bezifferte Energieschaden i.H.v.2370,23 € ist entstanden. Sie sind zur Rücksichtnahme auf unsere Rechtsgüter als Mieter als Nebenpflicht aus dem Mietvertrag i. S. v. § 241 Abs. 2 BGB verpflichtet. Die Montage des DHH 21 S sowie/oder ein Mangel des Gerätes verstößt Eklatant gg. § 241 Abs. 2 BGB. Der Verstoß gg. § 241 Abs. 2 BGB löst Schadenersatzpflicht nach § 823 BGB aus.

Stimmt das? Bitte Quellen nennen

Hallo, Habe eine Frage bezüglich Mietrecht.. Wir haben eine Zusage für eine Wohnung erhalten.. mündlich haben wir nur Interesse bekundet, nie zugesagt. Man hat uns nach bekundetem Interesse an der Wohnung den Mietvertrag zugesandt. Allerdings gab es einige Dinge, die wir ändern lassen wollten bzw. so nicht hinnehmen wollen. In einem persönlichen Gespräch wurden unsere Änderungswünsche abgelehnt. (z.B. Eintragung Quadratmeterzahl im Vertrag.. Und einiges mehr) Nun wollen wir den Vertrag gar nicht erst eingehen.. Müssen wir mit Konsequenzen von Seiten des Vermieters rechnen?

Vielen Dank schonmal und einen schönen Feiertag noch :)

Liebe Grüße, Moni

ich bin seit kurzem zu 50% schwerbehindert eingestuft, sollte ich meinen Vermieter darüber in Kenntnis setzen?!

Lg, BB

Hi zusammen, Ich bin hauptmieterin einer Wg. Kann ich einer person wegen eigenbedarf kündigen, z.b. weil ich das zimmer aus beruflichen gründen nutzen muss?

Hi, meine Vermieterin hat angerufen und gefragt, ob sie nächste Woche vorbei kommen kann, um mit einem Gutachter meine Wohnung zu besichtigen. Ich bin auf jeden Fall da und im Prinzip ist das kein Problem. Als ich fragte, um was es geht, reagierte sie abweisend und meinte nur: Privatsache. Wie schon geschrieben, es ist kein Problem nur würde mich interessieren, ob sie das einfach so machen kann und ob das zulässig ist?

Unser Vermieter hat auf die Frage, ob wir einen kniehohen Hund in der Wohnung halten dürfen geantwortet: Ja, gegen einen kleinen Hund haben wir nichts einzuwenden, solange die anderen Mieter nicht beeinträchtigt werden. Nun zu meiner Frage: darf der Vermieter über die Größe des Hundes entscheiden? Und wenn ja ist die Frage, ob ein kniehoher Hund als kleiner Hund gilt? Das "ja, ein kleiner Hund wäre ok" ließ uns darauf schließen dass ein kniehoher Bordercolliemix für den Vermieter als klein gilt (43cm groß, ab 50cm gelten Hunde jedoch als groß oder?) Habe im Internet leider nicht wirklich was gefunden und freue mich über eure Antworten

Ich habe eine Wohnung gefunden bei der ich Genossenschaftsanteile anstatt Kaution bezahle. Der Mietbeginn wäre der 16.5. Vertrag habe ich schon unterschrieben zurück geschickt. Jetzt meine Frage: habe ich wie bei der Kaution auch Zeit bis zum Mietbeginn um die Genossenschaftsanteile zu bezahlen oder sind die in der Regel sofort bei Vertragsabschluss fällig?

Hallo,

in meiner Wohnung fliegt ständig die Sicherung, sobald ich meinen PC an die Steckdose anschließe. Das gleiche Passiert auch, wenn ich meinen Staubsauger anstecke. Ich habe es an mehreren Steckdosen schon ausprobiert und es fliegt eigentlich immer eine Sicherung. Mit ein wenig Glück und nach mehrmaligem anstecken funktioniert es dann.

Nach kurzen Googlen habe ich gelesen, dass es an den alten H16 Sicherungen liegt, die schon sehr lange nicht mehr zugelassen sind.

Meine Frage nun: Muss ich für die Kosten für einen Wechsel der Sicherungen aufkommen oder bezahlt das der Vermieter?

Besteht eine (Brand)gefahr wegen diesen veralteten Sicherungen?

Hallo ein bekannter von mir kann nicht mehr laufen wegen Krankheitsfall. Er wohnt in 2 Stock und möchte gerne tauschen ins Erdgeschoss ziehen .Wie kann ich einen schreiben auf setzen und was schreiben bitte um hilfe

Wie haben die Wohnung, in der wir wohnen, von unserem Vermieter gekauft. Notartermin war schon, mit der Bank ist auch die Finanzierung durch und wir warten auf die Fälligkeitsmiteilung für den Kaufpreis. Das wird in den nächsten Tagen sein. Muss man für den nächsten Monat dann noch komplett die Miete zahlen oder nur anteilig bis zum Erhalt des Geldes beim Verkäufer? Danke und Gruß

ich hatte letzes jahr schimmelbefall in der wohnung nun gehe ich morgen abend für 2 wochen ins ausland in die ferien....ich will beim zuruck kommen keine böse überrasschung mit neuem schimmel erleben....es heisst immer ne wohnung muss täglich gelüftet werden doch dann hiess es wenn das fenster zu lang bei kaltem nassen wetter offen steht ist es auch nicht gut wegen schimmel und feucgtigeit was soll ich tun? Während denn zwei wochen fenster offen lassen oder geschlossen?

Hallo;

Mein Freund und ich wollen bald in eine neue Wohnung ziehen. Leider haben sich vor Einzug einige Mängel ergeben . U.a sieht es so aus als würde durch das Küchenfenster Wasser eintreten und die "Abdichtung" des Fensters schimmeln und einige Fliesen im Bad sind kaputt/geplatzt/abgesenkt. Meine Frage ist, ob der Vermieter die Fliesen auf seine Kosten ersetzen muss oder ob wir das tun müssten?

P.S Das Wohnungübergabeprotokoll ist noch nicht fertig, da die erste versuchte Übergabe vom Vermieter abgebrochen worden ist, und er weigert sich partout die Schäden an der Mietsache ins Protokoll aufzunehmen.

Hallo, Ich habe ein Haus zur Miete , da gibt es auch einen Garten mit einem Zaun, nun geht der Zaun langsam aber sicher kaputt-muss ich diesen Neu kaufen oder der Vermieter, denn das müsste doch auch in der Miete mit dabei sein?Der Zaun ist schon sehr alt beim Einzug gewesen.

Vielen Dank :)

Hallo,

es gibt 3 Hauptmieter, die schriftlich im Mietvertrag stehen. Einer davon bürgt für die anderen zwei, wohnt aber nicht mit in der Wohnung. Kann der der die Bürgschaft hat einen von den Mieteen rausschmeißen? Was für Rechte hat man als Bürger?

Hallo liebe Helfer,

Wir sind vor 2,5 Jahren eingezogen und haben kein Mängelprotokoll erstellt. Die folgenden existierten bereits vor Einzug. Kann man uns das nun zu Lasten legen?

• Ein Fenster kann man nur zudrücken, nicht schließen.
• Wenn die Terrassentür geöffnet ist, hakt sie manchmal im Kippzustand ein, sodass man sie nur noch zur Hälfte aufdrücken kann.
• Wenige Terrassenplatten sind gerissen (was die Vermieterin machen lassen wollte)
• Wasserschaden im Laminat (?! sichtbar 1cm) , sollte damals nach Rohrbruch im Bad gemacht werden, wurde aber aus mir unbekannten Gründen nicht.

Vielen Dank für Antworten!

Hallo,

wir sind im Oktober in eine Wohnung mit Garten eingezogen. Bei Übergabe war im Garten seit bestimmt 1-2 Jahren nichts gemacht. Der Rasen war völlig vermoost, überall wuchs Unkraut, die Sträucher waren nicht geschnitten und kein Laub gerecht.

Im Herbst haben wir dann im Vorgarten Unkraut entfernt, Laub gerecht und einige Bäume geschnitten. Vor einer Woche haben wir nun einen Vertikutierer besorgt, Rasensaat, Dünger und Unkrautvernichter gekauft.

Heute treffe ich auf den Vermieter, der ankündigt, da wir nichts am Garten machen würden, einen Gärtner zu beauftragen und die Kosten auf uns umzulegen.

Darf er das? Vor allen Dingen - der Garten ist allein jetzt schon in einem gleichen, wenn nicht sogar besseren Zustand als bei Einzug.

Folgende Hinweise zum Garten finden sich in unserem Mietvertrag:

"Der Mieter verpflichtet sich,den zu seiner Wohnung zugehörigen Garten regelmäßig und sorgfältig zu pflegen und in Ordnung zu halten. Dies umfasst insbesondere das regelmäßige Mähen der Rasenfläche sowie Sauberhalten der Wohnungszuwegung."

Außerdem steht in der Aufstellung zur Betriebskostenabrechnung: "Kosten der Gartenpflege: Hierzu gehören die Kosten der Pflege gärtnerisch angelegter Flächen einschließlich der Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen (...)"

Danke!

Unsere Wohnung ist gekündigt und wir befinden uns gerade in der Kündigungsfrist. Wir haben hier ziemlich genau ein Jahr gewohnt und haben weder gestrichen, noch sind wir Raucher, noch haben wir Tiere oder Kinder. Die Wohnung ist ein Neubau und somit waren wir "der Erstbezug". Die Wände sind vom Vermieter weiß gestrichen worden. Kurzum: Die Wohnung ist, bis auf die Bohrlöcher unserer kleinen Küche und unseres Regals, noch wie neu. In unserem Mietvertrag steht, dass wir als Mieter die Schönheitsreparaturen selbst machen müssen und dies nicht der Vermieter übernimmt. Nun will er nach unserem Auszug "kleine Sachen ausbessern" und "größere Flächen streichen" und uns das "pauschal in Rechnung stellen". Die Bohrlöcher haben wir bereits verschlossen und überstrichen. Von ihnen kann man nur noch einen Hauch erahnen, wenn man weiß, dass da etwas hing. Darf er uns nach dem Auszug solche Arbeiten in Rechnung stellen? Im Mietvertrag steht auch nichts, wie wir die Wohnung zu verlassen haben (besenrein o.Ä.)

Danke für Ihre Antworten!

Liebe Community,

ich habe heute mal wieder eine Frage zum Passivhaus. Dieses mal möchte ich wissen, wie man die Luftfeuchtigkeit erhöhen kann. Ich bin Mieter und 2 Jahre an diese Wohnung gebunden. Es ist warm, stickig und die Luft ist mega trocken. An der Lüftung kann ich leider nichts regulieren. Zum einem weil ich als Mieter keinen Zugriff darauf habe, zweitens weil sich das nicht wohnungsweise, sondern nur gebäudeweise einstellen lässt UND wichtigster Grund die Lüftung endlich so eingestellt ist, dass sie nicht mehr mega laut, sondern nur noch etwas rauscht (was für mich als TT-Patient super wichtig ist). Ich habe meine Wohnung mit Pflanzen zugestellt (vllt sind es ja die falschen?), lasse Wäsche über Nacht im Schlafzimmer trocknen (ist nach 2 Std allerdings kaum noch feucht) und lüfte viel (leider ist die Straße laut und die Laterne direkt vor dem Fenster). Habt ihr Ideen wie man mehr Luftfeuchtigkeit in die Räume bekommt? Elektrische Luftbefeuchter/ -zersteuber sind entweder laut oder nicht wirkungsvoll.

Ich bedanke mich für eure Hilfe!