Hallöchen,

unser Geschirrspüler ist kaputt.

Die Wohnung wurde mit EBK gemietet, allerdings steht in einem Mietvertrag ja immer, da sman Reperaturen und Instandhaltung bis 100 Euro selber tragen muss z.B.

Ich weiß jetzt nicht was genau zutrifft. Muss ich einen Gebrauchten (das will der Vermieter so) besorgen und er gibt mir was dazu, was über 100 € geht, oder ist es seine Aufgabe mir den gemieteten Geschirrspüler zu ersetzen.

Der Geschrirrspüler ist übrigens sehr als.. und von Imperial oder so..

Wonach unterscheidet es sich, ob diese 100 Euro Klausel aus dem Vertrag eingesetzt wird und es quasi mein Problem ist, oder ob er vll verantwortlich ist?

Danke für Hilfe

Alles quer durcheinander, nur nicht da, wo es hingehört, z.b. auch Metallteile in Papiertonne. U.a. werden auch die Tonnen der Nachbarn bis oben hin vollgemacht. Die Müllabfuhr hat bisher alles mitgenommen, weil die auch nicht in die Tonnen gucken, aber verständlicherweise beschweren sich die Nachbarn. Kann man da mietrechtlich was gegen machen, außer evtl. entstehende Mehrkosten für Abholung umzulegen?

Hallo, im Wohnzimmer meiner neuen Wohnung müssen noch Heizkostenverteiler aufgebracht werden. Als sich die Firma nach 1 Woche nur nicht gemeldet hat, hab ich der Hausverwaltung geschrieben. Wurde um Geduld gebeten. Darf ich denn da jetzt heizen?

Hallo und guten Tag,

vor unserem Haus (Eigentümergemeinschaft - 30 Parteien) sind neben zugewiesenen numerierten Parkflächen (Sondernutzungsrecht) und teilweise auch Garagen auch zwei Besucherparkplätze (Gemeinschaftseigentum) eingerichtet. Obwohl in kurzer Entfernung (max. 5 Gehmininuten) öffentliche Parkmöglichkeiten vorhanden sind, werden (und wurden auch in der Vergangenheit) diese Besucherparkplätze immer wieder von ein paar wenigen Eigentümern schon über viele Wochen mitgenutzt, da in diesen Familien zwei bis drei Autos vorhanden sind. Das führt dann nicht selten genug dazu, dass zugewiesene Parkflächen einfach von Fremdparkern/Besuchern zugeparkt werden, da die Besucherparkplätze durch die Dauerparker schon belegt sind.

Daran haben nun schon mehrere Eigentümer Anstoß genommen und die Hausverwaltung aufgefordert, dies zu unterbinden. Die Hausverwaltung, die auch in anderen Dingen gut mit Nichttätigkeit glänzt, tut in der angesprochenen Situation nichts außer zu behaupten, dass man da nichts machen könne. Stimmt das und müssen alle anderen Eigentümer das so hin nehmen, oder gibt es dafür eine gesicherte Rechtssprechung? Wenn ja, bitte ich um die entsprechenden Verweise.

Ich war arbeitslos und habe eine neue Arbeit in 380 Km Entfernung gefunden.

Daher habe ich im Oktober 2017 unseren Mietvertrag zum 31.01.2018 gekündigt. Ich halte somit die 3 Monatige Kündigungsfrist laut Mietvertrag ein.

Es gibt im Mietvertrag keine "Nachmieterklausel". Mir ist auch bekannt, dass es das "3 Nachmieter anbieten" rechtlich so nicht gibt.

Ich sehe mein Fall allerdings als rechtlichen "Härtefall" an, laut Urteile kann ich dem Vermieter somit einen "passenden" Nachmieter vorschlagen.

Härtefälle sind z.B. Arbeitslosigkeit, Nachwuchs, Heirat, Altenheim und gesundheitliche Gründe. Hier gibt es genügend Urteile!

Ich müsste aber für einen Besichtigungstermin des möglichen Nachmieters wieder 760 Km (Hin und Zurück) in Kauf nehmen. Denn laut Gesetz muss ich die Besichtigungstermine selbst abstimmen.

Jetzt das Problem:

Die Hausverwaltung hat uns "Verboten", die Wohnung in Zeitung oder Internet anzubieten. Im gleichen Haus steht noch eine Wohnung leer, die wird im Internet angeboten, allerdings ohne Bilder. Laut Verwaltung soll erst die eine Wohnung weg und dann kommt unsere Wohnung rein. So will es der Vermieter.

Frage: Können wir die Wohnung mit unseren Bilder der Wohnung im Internet anbieten und die Telefonnummer der Hausverwaltung angeben?

Gibt es in so einem Fall eine "Mitwirkungspflicht" für den Vermieter?

Situation ... 2 Wohnungen in einem Mietshaus .. mit gemeinsamen Treppenhaus. In einer Wohnung lebt nur eine Person, in der anderen eine Familie mit 2 Kindern.

Ist es da fair, dass die Parteien sich 1:1 abwechseln? Oder wäre ein Verhältnis 4:1 (oder zumindest nicht 1:1) hier nicht fairer?

Mietrechtlich zulässig das auch anders zu regeln?

Folgender Sachverhalt. In einem Mietobjekt gibt es mehrere Steckdosen die nicht sauber abtrennbar sind - sprich nicht zum Verursacher zugeordnet werden können. Eine Änderung der Verkabelung ist aus bautechnischen Gründen völliger wirtschaftlicher Unfug ... daher benötige ich sowohl auf- wie auch Unterputzsteckdosen, die den Verbrauch messen können. Wichtig wäre, dass man die am besten auch "verplomben" können sollte ... Einfache Einsätze die in die normalen Dosen gesteckt werden reichen mir hier nicht aus. Funk etc. muss nicht sein (auch wegen Kosten). Es würde reichen, wenn man die jährlich ablesen könnte. Danke!

Mietverhältnis beginnt am 1.3.2018 Der Vertrag wurde im November geschlossen und enthielt ein Dokument auf welchem der ordnungsgemäße Zustand der Wohnung bestätigt werden sollte,nebst vorhandener Gegenstände. Es hat jedoch noch gar keine Übergabe stattgefunden,meine Schwgerin hat das unterschrieben,weil sie sich vom Sachbearbeiter unter Druck gesetzt fühlte. Kann sie verlangen,daß das Dokument entfernt wird und durch ein zeitnahes Übergabeprotokoll ersetzt wird und muß sie eventuell fürchten,die Wohnung dann nicht zu vekommen?

Ergänzung:Meine Schwägerin ist psychisch angeschlagen und war verunsichert weil der Sachbearbeiter auf einer Unterschrift bestand.

Ich frage mich nur,wie eine im November unterzeichnete Erklärung

Überhsupt gültig sein kann,wenn Beginn des Mietverhältnusses und Übergabe in der Zukunft liegen und ob es unter den genannten Umständen nicht sittewidrig ist die Unterzeichnung eines solchen Dokumentes überhaupt

zu verlangen und zum Bestandteil des Mietvertrages zu machen.

Hallo Leute, hoffentlich kann mir einer behilflich sein. Es geht darum, bei Einzug in meine Wohnung war der Strom noch auf den Namen des Vermieters. Dann habe ich zu Anfang November 2011 das alles auf mich gemeldet. Mein Einzugs-datum war der 1. Mai. Das Problem ist jetzt, wir haben uns den Zählerstand am Anfang gar nicht gemeinsam angeschaut. Jetzt möchte er 829€ für 6 Monate. Meinen neuen PC habe ich erst höchstens 2 Monate und der schluckt Maximal 200 Watt. Der war natürlich auch nen paar Tage am Stück an. Trotzdem kann es nach meinen Berechnungen kein bisschen hin hauen mit den 829€ . Was kann ich nun machen ? Ach und ich habe eine 27qm 1 Zimmer Wohnung xD ohne Kühlschrank :)

EDIT: Es war anfangs so, dass der Vermieter mir sagte, ein Anteil des Stroms sei in der Miete enthalten. Wie viel genau etc. keine Ahnung auch kein Zählerstand wurde mir übergeben noch haben wir uns den zusammen angeschaut. Aber angesprochen hatte ich ihn Anfang Mai darauf bis ich es irgendwann selber vergessen habe.

Liebe Grüße Und danke schon mal für eure Antworten.

Eine Person A hat eine Betreuerin B. Der Aufgabenkreis der Betreuerin umfasst: Sorge für Gesundheit, Aufenthaltsbestimmung, Vermögens- und sonstige finanzielle Angelegenheiten, Behördenangelegenheiten.

Darf die Person A selbständig ein Mietvertrag abschließen und unterschreiben? Wo kann man das nachlesen?

Hat so ein Betreuerschein eine Gültigkeitsdauer oder isr es unbegrenzt gültig?

Vielen Dank im Voraus

Meine und andere Wohnungen im Haus wurden bzw sollen Verkauft werden, nun will der neue Eigentümer meine Wohnung sich anschauen.

Ich teilte diesen mit als Beweis die Besichtigung zu Filmen, er weist auf sein Persönlichkeitsrecht hin und untersagt es mir.

Google konnte mir keine Urteile oder sonstige Informationen geben.

Daher meine Frage, darf ich als Beweis die Besichtigung Filmen oder muss ich dem beugen was der neue Eigentümer sagt?

Wir haben in der Wohnung so Laminat liegen und es ist zu dunkel findet meine Ma. Also wollen wir es streicheln, in einer helleren Farbe.

Da steht auf der Dose, man muß das Holz in Maßerungsrichtung mit ein Pinsel auftragen, was bedeutet es?

Es geht in meinem Fall um eine Katze, für die mein Vermieter monatlich 15 Euro erhebt. Zusätzlich ist die Haltung der Katze an Bedingungen wie, Kastration(ist ok) , Gechipt(Warum?) , DNA Test(Warum?) , und regelmäßige Wurmkur(ist ok, wie auch immer der vermieter das prüfen will).

Es handelt sich um eine 4 Jahre junge reinliche und auschließliche Wohnungskatze, unter anderem weil Sie auf einem Auge blind ist und eine leichte Gehbehinderung hat.

Die Katze gehört zu meiner Lebensgefährtin die jetzt nach 2 Jahren mit in meine Wohnung zieht, ich sehe die Mehrkosten nicht ein bzw. habe ich absolut kein Verständnis dafür.

Die Katze abzugeben kommt nicht in Frage da Sie einen wichtiger Teil unseres Lebens ist.

Habt Ihr Ideen oder Hilfreiche Ratschläge die mir weiter helfen???

Hallo, mein Partner hat ein kleines Mietproblem. Beim Auszug aus der Mietwohnung wurde im Übergabeprotokoll reingeschrieben, dass eine Stelle im Boden beschädigt und behoben werden muss. Es handelt sich um Laminatboden. Jetzt hat der Vermieter geschrieben, dass mein Partner die gesamten Kosten übernehmen soll. Er hat erklärt, dass es kein Ersatzlaminat Stück mehr gibt und da sie nicht feststellen können, welche Farbe sie für den Boden benötigen, muss nun der gesamte Boden neu verlegt werden. Der Vermieter hat den Kostenvoranschlag von 1400€ zugeschickt. Meine Frage nun, ob mein Partner alle Kosten übernehmen muss? Zu sagen ist vielleicht noch, dass mein Partner am 01.09 ausgezogen ist und er immernoch nicht die Kaution vom Vermieter erhalten hat.

Ich hoffe mir kann jemand helfen

Liebe Grüße

Hallo,

ich habe eine Wohnung gemietet in deren schon Möbel vorhanden sind.

Im Mietvertrag wurde das nicht festgehalten das ich die Wgh. möbliert übernommen habe.

Wie verhält sich das jetzt wenn ich die möbel einfach austauschen möchte muss ich Rücksprache halten oder kann ich machen was ich will da nix vertraglich festgehalten worden ist ?

Mir ist folgendes passiert: die Hausverwaltung hat falsche Angabe bei Stromnetz Hamburg gemacht... Als Folge - meinen Vertrag bei Grünwelt wurde gekündigt, ohne mich zu fragen (Sie haben die Info bekommen, dass ich ausziehe). Dann wurde ich bei Vatenfall angemeldet, auch onhe Nachfrage oder sonstiges... Ich habe das ganze erfahren, als ich einen neuen Stromvertrag und eine Kündigung vom alten Vertrag bekommen habe. Die Verwaltung versucht das jetzt rückgängig zu machen. So ein Blödsinn echt!!! Bin sehr sauer...und will wießen, wie ich in solcher Situation handeln soll. Kann man die Hausverwaltung anzeigen oder so? Das ist leider nicht das erste mal...vor 4 Monaten wurde auf meinen Namen einen Wasser Zähler angemeldet, der mir gar nicht gehört...Ich weiß nicht mehr , was ich von Hausverwaltung erwarten kann...alles mögliche wohl...und möchte mich absichern irgendwie.

LG Asa

Guten Morgen zusammen,
seit dem Wasserschaden in der Wohnung unter uns im Juni, gehen die Handwerker ein und aus in den Wohnungen. Die Vermieterin setzt voraus, dass jemand zu Hause ist. Wir sind aber beide berufstätig und haben uns schon öfters frei genommen, saßen dann zu Hause und es kamen doch keine. Jetzt sollen welche für die Fenster kommen. Wir sind aber beide nicht da. Die Vermieterin würde dann mit ihrem Schlüssel in unsere Wohnung gehen. Würden wir die Türen oben versperren, dann müssten wir die erneute Anfahrt der Handwerker (90€) bezahlen.
Ist das rechtens?

Angenommen mein Freund mietet sich jetzt eine Wohnung, könnte ich dann 5 Tage die Woche jeweils bei ihm leben, ohne dass man gegen den Mietvertrag verstößt? Gibt es Mietverträge bei denen es geregelt ist wie viele Personen in der Wohnung leben dürfen?

Hilfeee… Ich soll Kosten für eine Heizungsablesung bezahlen, als Mieter, weil ich angeblich 2 Termine zum Ablesen nicht wahrgenommen hätte. Ich sollte mich laut Vermieter, auf eine Schätzung des Verbrauches einlassen, oder selber für eine Ablesung ca.60 Euro bezahlen.

Dabei war es so, dass ich bei der Heizungsfirma angerufen hatte, weil ich den genannten Termin aufgrund von Urlaub nicht wahrnehmen kann. Am Telefon meinte man, dass es dann erstmal keine neuen Termine hätte. Ich habe dann bis heute keinen neuen Termin vorgeschlagen bekommen! Nun soll ich den 2ten Termin auch nicht wahrgenommen haben? Was kann ich tun?

Ich sehe es nicht ein unverschuldet selbst eine Ablesung zu bezahlen, geschweige mich auf eine Schätzung einzulassen… Muss mir die Firma den 2ten Termin nachweisen können?

Danke für eure Hilfe!

Hallo zusammen,

welche Versicherung (Hausrat, Haftpflicht, Kombi) ist erforderlich, wenn man eine Dachantenne für CB-Funk, auf dem Dach eines Mietshauses betreiben möchte?

Wonach suche ich im Internet zweckmäßiger Weise?

Sind es nur bestimmte Versicherungsgesellschaften die eine solche Antenne versichern oder reicht da die Standard Hausrat-, Haftpflicht Versicherung aus?

Hallo die Außen-türe der Waschküche steht den ganzen Tag auf bis ca 23 Uhr weil dort Trockner laufen und gelüftet werden soll.erstens kann dort jeder rein und somit auch ins Haus zweitens. meine Küche oben drüber ist dann eise kalt und ich muss doppelt soviel heizen, wie in den anderen Räumen. Habe mich schon zwei mal bei der Hausverwaltung beschwert leider hat sich nichts geändert. 

Frage: Darf eine Außen-türe zum Lüften offen bleiben? lg

Der Vermieter wohnt im Nachbarhaus in einer Eigentumswohnung und hat sich Außenrolläden angebracht. Mir wird das Anbringen auf eigene Kosten verweigert mit Hinweis auf die Fassadeneinheitlichkeit.

Hallo ich habe folgendes Problem.... Ich wohne schon länger in einem Haus mit drei Parteien. Alle keinen Mietvertrag. Im Februar ist ein Mann oben eingezoge mittlerweile sind wir zusammen.... Nun haben wir alle von der Vermieterin eine Kündigung bekommen (eigenbedarf) zum 1.02. Mein Nachbar von oben und meine vermieter kennen sich auch privat... Nun will sie das er bis Sonntag aus der Wohnung ist und hat zu mir gesagt.... Er dürfe auch nicht bei mir sein, sonst würde sie mir auch eine Räumung klage schicken. Ich habe mich im Internet ein wenig belesen.. Wegen dem besuchsrecht.... Ich weiß aber nicht wie sich das verhält weil er dort auch in den Haus gewohnt hat und weil wir keinen Mietvertrag haben.... Ich freue mich über jede hilfreiche Antwort

Bei Vorfällen wie Pinkeln an das Garagentor, Ketchup im Treppenhaus und Beschädigung des Briefkastenschildes hat sich der das nicht vor Ort angesehen. Habe alle Vorfälle der Polizei gemeldet, leider haben die bis heute keinen erwischt.

Nur nach einer Beschwerde eines bestimmten Mieters, betreffend einer angeblichen Videokamera aussen an der Garage, die gar nicht existiert, reagierte er sofort mit Telefonanruf und muss am WE vor Ort gewesen sein. Sogar gegen die Ketchupattacke im Treppenhaus (oberstes Geschoss), habe ich selbst vorgeschlagen einen Funkdurchgangsmelder hinzustellen, was der Vermieter auch akzeptierte. Seitdem keine Ketchup-Attacke mehr auf der obersten Etage.

Der Vermieter selbst scheint nichts gegen diese Vorfälle zu unternehmen. Irgendwie kommt man sich gemobbt vor. Ob der Vermieter mit dem Mieter gemeinsame Sache macht, ist für mich nicht beweisbar und den Sinn kann ich nicht dabei erkennen.

Unsere Spülmaschine ist defekt. Wir haben die Maschine nicht vom Vermieter übernommen, sie war schon in der Wohnung. Wir würden die Maschine auf eigene Kosten ersetzen, wenn wir die Maschine beim Auszug mitnehmen können. Auf Nachfrage beim Vermieter kam nur der Verweis auf den Mietvertrag in dem steht: Alle elektronischen Geräte sind vom Mieter zu ersetzen.

Ist das rechtens?

Vielen Dank.

Moin Leute Ich hab meine Wohnung fristgerecht gekündigt und nun geht der bekannte 'Nachmieter kommen zur Besichtigung" Streifen los. Kennt man ja.

Leider habe ich zu genau diesem Fall nichts gefunden was mir weiterhilft.

Sicher muss ich die Wohnungsbesichtigungen prinzipiell zulassen, aber wie ist die Rechtslage wenn ich den potentiellen Nachmieter in der Vergangenheit genau dieser Wohnung verwiesen habe und ein 'Wohnungsverbot' auf Basis meines Hausrechtes ausgesprochen habe ?

Gilt das Verbot dann für den potentiellen Nachmieter oder erlischt das Verbot nur weil er in meine Wohnung einziehen möchte ?

Besten Dank schonmal

Hallo Leute,

leider ist meine Mutter etwas schwierig, man kann sie nicht davon überzeugen, dass es den Nachbarn tierisch auf die Nerven geht, dass die Fenster in unserer Etage auch im kalten Winter gekippt bleibt und Wäsche am Fenster Tag und Nacht hängen bleiben. Wir haben diverse Abmahnungen vom Vermieter bekommen, weil die Wäsche optisch die Nachbarn stören, soll man diese nicht aufhängen.

Das hilft alles nichts, meine Mutter hört eine Weile auf und dann macht sie weiter mit Wäschetrocknen am Fenster.

So kommt es immer wieder zu Streitigkeiten mit dem Nachbarn, dann bekommen wir irgendwann wieder ein Schreiben vom Vermieter, der uns das Wäschetrocknen verbietet. Jetzt hat der Nachbar ein Schreiben am Schwarzen Brett ausgehängt, dass wenn die Fenster nicht geschlossen werden, dass er diese absperren wird. Darf er das überhaupt?

Der Nachbar hält sich auch nicht an alle Regeln, das letzte mal hat er uns den Zugang zur Tür versperrt. Das kann ich aber aktuell nicht beweisen, da ich einfach nicht der Typ bin, Beweise wie ein Detektiv zu sammeln.

Eigentlich bin ich voll und ganz auf der Seite unseres Vermieters, da er uns schon sehr oft abgemahnt hat und meine Mama einfach nicht ihr Fehlverhalten aufgeben möchte. Allerdings will ich auch nicht wegen des Fehlers meiner Mutter eine fristlose Kündigung kassieren.

Muss ich mir darüber Sorgen machen, dass wir bald eine Kündigung, sogar eine FRISTLOSE Kündigung bekommen können?

Ich habe in letzter Zeit enorm viel Druck bei Mama gemacht und jetzt hat sie endlich aufgegeben und hängt zumindest keine Wäsche mehr.

Nun aber gibt es wieder Stress wegen gekipptem Fenster bei Kälte. Ich möchte keine Streitigkeiten aber diese ereignen sich auch dann wenn man das selber nicht verursachte :(

Bitte helft mir.

Hallo, es geht um einen Lagerraum den ich schon lange Zeit miete. Der alte Vertrag lief aus. Wir vereinbarten zunächst mündlich eine Fortführung. Ich zahlte einfach die bisherige Miete weiter und nutzte den Raum weiter wie gehabt. Es war aber die Rede von einer höheren Miete ab April. Da kein Vertrag vorlag, zahlte ich aber weiter nur die alte Miete. Erst im Juli dann gab es den fertigen Vertrag zum unterschreiben. Hierin stand die höhere Miete seit April drin (also steht drin). Ich unterzeichnete und änderte die Höhe der Mietezahlung, für die Zukunft (also ab Ende Juli dann). Jetzt stellt der Vermieter eine Forderung der Differenz für die Monate April, Mai, Juni und Juli. Ist das rechtens? Danke und viele Grüße, Rennmaus

Ich wohne in einem Mehrfamilienhaus und im Erdgeschoss lebt ein Rentnerpaar.

Die Frau steht ständig am offenen Fenster und starrt auf die Straße. Wenn ich vorbeilaufe, starrt sie mir direkt in die Augen und verrenkt sogar ihren Hals, nur um weiter zu starren, wenn ich um die Ecke abbiege.

Was soll ich tun? Wenn ich sie ebenfalls anstarre, schaut sie nach mehreren Sekunden kurz weg, nur um mich dann wieder anzustarren. Ganz selten geht sie dann auch rein und zieht die Vorhänge zu.

Mir ist es eigentlich egal, aber es ist sehr nervig, wenn ich z. B. mein Auto belade und die ganze Zeit angestarrt werde.

Kann der Vermieter hier was tun? Strafrechtlich relevant ist es wohl noch nicht, da die Bedingungen für eine Nachstellung nach § 238 StGB noch nicht erfüllt sind.

Auf ihren natürlichen Tod warten ist keine Lösung, da sie leider noch relativ jung ist (Anfang 60).

Ich mache es kurz .. wir haben in unserer Wohnung sehr alte Alu Fenster die sehr feucht sind und ziemlich kalt.. ich schätze sie sind um die 30 Jahre alt.
Der Vermieter ist privat.. bzw. eine sehr kleine Immobilien Gesellschaft.
Muss er die Fenster erneuern ?
Oder kann er das Haus quasi verwahrlosen lassen.. (es müsste einiges gemacht werden)

Hallo, ich ziehe in eine Wohnung, die von der Ausstattung, Lage echt super ist. Ein wenig muss noch gemacht werden, das war mir klar. Allerdings sind mir bei der 2. Begehung (nach unterschreiben des Mietvertrages) 2, 3 ganz ganz verhuschte Rolläden Gurte und einlässe aufgefallen. Die waren hinter Gardinen, deshalb hatte ich sie bei der ersten Besichtigung nicht gesehen.

Frage ist nun, kann ich vom Vermieter verlangen das zu renovieren oder muss ich das selbst in Ordnung bringen. Bitte gucken sie sich das Foto an. Danke!

Hallo zusammen, Zum besseren Verständnis:

Familie K. hat 2011 eine Mietwohnung übernommen, Mietvertrag: Übernommen wie gesehen.

Aktuell werden diverse Mietmängel vom Vermieter reguliert welche K. angegeben hat.

Unter anderem wurde von K. auch die Badewanne angegeben.

Bei der Übernahme war die Badewanne nicht im guten Zustand aber benutzbar.

Über die Jahre hinweg hat sich allerdings die Beschichtung der Emaille gelöst und sich Rost gebildet. an mehreren Stellen und auch großflächig..

Vermieter sagt das wäre das Problem von K. und müßte er selber regulieren ( auswechsel der Badewanne selbst zahlen )

Korrekt oder nicht?

Hallo, wir haben eine Mietwohnung bezogen und haben unterschrieben, dass wir die Wohnung im gesehenen Zustand übernehmen. Jetzt fallen uns Mängel auf, z.b. Kratzer im Laminat oder ein verzogenes Fenster. Diese Mängel waren bei der Besichtigung allerdings nicht sichtbar, da ein Sofa über der Stelle im Laminat war usw. Zudem wurden wir auch nicht ausdrücklich auf diese Mängel hingewiesen.

Der Vermieter sagt jetzt, dass wir die Kosten tragen müssen. Kann man da irgendwas machen oder haben wir Pech?

MfG

Hallo Leute. Ich brauche euren Rat. Bin vor einem Jahr mit meinem Kind in dieser Wohnung eingezogen. Habe es später fest gestellt,daß nur die Hälfte Heizung ging. Wir haben keine Heizung in der Küche und im Bad, außerdem sind noch im Dachgeschoß und es war schon damals richtig kalt. Dieses Jahr geht die Heizung gar nicht mehr. Der Vermieter war hier dreimal und hat jedes mal mit dem Wasser und Heizung "gespielt" , es ist ein bisschen lauwarm geworden, er sagte es wird jetzt richtig heiß. halbe Stunde später ist es ganz ausgegangen, und dreimal das gleiche. Bis jetzt war es auch nicht so kalt, ich gehe ganztags arbeiten, mein Kind kommt auch spät von der Schule und bis jetzt war es zu aushalten, aber seit paar Tagen habe ich Urlaub und habe überall Krämpfe bekommen, so eiskalt hier ist.

Außerdem es läuft Wasser vom Dach runter. Wenn es stark regnet, muss ich bei jedem Fenster alte Handtücher und Eimer legen, damit der Boden nicht nass wird. Am Dach gab es riesige Wasserflecken, habe immer alles gleich gezeigt. Er sagt ja, ja, ich werde nächste Woche vorbei kommen und reparieren. Seit einem Jahr hat sich nichts verändert.

Ich habe schon langsam das Gefühl, dass er mich für dumm hält. Weiß gerade nicht genau, was ich machen soll. Ich habe ja Kind und möchte kein Stress mit ihm haben, Übrigens die Mieter unter mir haben auch Kinder und bei denen wird auch nur die Hälfte Heizung warm.

Habe auf Grund einer mündlichen zusage einer neuen Wohnung meine alte Wohnung gekündigt. Jetzt bekomme ich die neue doch nicht warum weiß ich nicht, auf jeden Fall sitze ich auf der Straße da mein alter Vermieter nur die Kündigung nur zurück nimmt wenn ich einen neuen Mietvertrag mit schlechteren Konditionen unterschreibe . Was kann ich tun? Und darf er das.

Hallo, In meinem Mietvertrag steht wie üblich 'Hundehaltung bedarf der Zustimmung des Vermieters'. Mein 1. Hund ist abgeklärt und genehmigt, ich sollte morgen einziehen. Laut meines Wissens darf ein Vermieter einen Hund auch nur verbieten, wenn wichtige Gründe vorliegen. Ein Verdacht, dass ein Hund bellen KÖNNTE, reicht doch da nicht? Beim durchgehen des Vertrages hat meine Vermieterin mir gesagt, dass ich gern einen zweiten Hund anschaffen darf, weil wir uns kennen und sie weiß, dass ich erfahren bin und stets gut erzogene Hunde hatte.

Nun habe ich mir einen Welpen gekauft und ihr das gestern mitgeteilt. Sie hat mir gesagt, dass ein großer Hund (Labrador Mix in dem Fall) & schon gar kein Welpe infrage kommt, da ich über einer Arzt Praxis wohne und die sich beschweren könnten.

Dass dieses Argument total unsinnig ist, habe ich ihr gesagt und auch, dass ein Welpe was das angeht viel besser ist, als ein erwachsener Hund, der schon 'fertig' erzogen ist und eventuell Verhaltensauffälligkeiten hat. Sie löst aber nicht mit sich reden. Sie hat mir, wie gesagt, mündlich zugesichert, dass ich mir einen Zweithund anschaffen darf. Dabei hat sie keine Einschränkungen genannt.

Mein Mietverhältnis würde am 01.11. beginnen. Ich möchte mir wirklich nur im Notfall einen Anwalt nehmen, da ich nicht Rechtsschutz versichert bin.

Ich bin tottraurig, es war von Anfang an besprochen, dass es früher oder später 2 Hunde sein würden und selbst wäre es kein Thema gewesen, bin ich der Meinung, dass mir so einfach ohne vernünftige Gründe kein Hund verboten werden kann. Mein Recht einklagen möchte ich nicht, denn ich möchte nirgends leben, wo ich und meine Hunde nicht willkommen sind.

Danke

Ich würde gern wissen, was ich tun kann. Kann man den Vertrag für nichtig erklären oder fristlos kündigen? Bitte keine Vermutungen, sondern nur Wissen.

Hallo, guten Tag. Ich hätte eine Frage an Euch :) 

Nehmen wir an ein Herr X wohnt seit ca 16j in einem Mehrfamilienhaus. Seit 9j hält er dort 2 Hunde, von dem die Nachbarn und der Verwalter Herr Y Bescheid weiß. Nun hat Herr X eine Freundin die auch einen Hund besitzt. Dieser Hund ist ab und an tagsüber zu besuch da. Die Freundin sowie der 3. Hund wohnen in der Wohnung nicht! 

Nun behauptet der Verwalter Herr Y, er wusste nie etwas von irgendeiner Hundehaltung und will zusätzlich behaupten, es würden aktuell 3 Hunde in der Wohnung leben, was nicht der Fall ist. 

Die Folge war eine schriftliche Abmahnung in der aufgefordert wird, dass ALLE Hunde unverzüglich zu entfernen sind. Was sind Herr X seine Rechte? 

Ist diese Abmahnung Rechtens, da der Verwalter seit 9j kein Problem mit den 2 Hunden hatte und von der Haltung wusste? Darf der Hund der Freundin zu Besuch kommen?

Hallo,

ist eine etwas dreckige Wohnung ein Kündigungsgrund? Z. B. wenn dort beispielsweise 10 Müllbeutel stehen und 10 kleine Kartons mit Pappe? Oder wenn beispielsweise die Fenster nicht ganz sauber sind oder die Ecken vom Fußboden. Habe mich aus bestimmten Gründen in letzter Zeit etwas gehen lassen, jedoch ist die Wohnung bei weitem nicht so, wie man es aus dem TV manchmal kennt ;)

Zumindest war der Hausmeister heute da (wegen Rohrbruch - jetzt behoben) und meinte ich soll alles sauber machen (mach ich so gut es geht, aber bin ich dazu rechtl. verpflichtet?)...und er kommt irgendwann nächste Woche kontrollieren....kein fester Termin - muss ich den überhaupt reinlassen? Kann ja gut sein, dass ich dann gar nicht da bin (Arbeit, Termine)

Er hat eine Umleitung gebaut und läst das Brunnenwasser durch meine Zwischenwasseruhr Laufen und läst dadurch meine Wohnung versorgen. Rechnet aber Trinkwasser und Abwasser von den Stadtwerke ab. So das er Gewinn Macht (Brunnenwasser ist kostenlos) . Wir haben das Wasser testen lassen ,was bei uns aus dem Wasserhahn kommt , es ist nicht als Trinkwasser zu gebrauchen . Seitdem Kochen wir mit Mineralwasser. 

Ich wohne seit 10 Jahren zur Miete in der jetzigen Wohnung. Der Kühlschrank der dortigen Einbauküche ist älter und muß wohl mal bei seinem Ablauf gereinigt werden.

Außerdem habe ich einen extra stehenden Gefrierschrank - auch mitgemietet.

Mein Ziel wäre es, den Gefrierschrank loszuwerden (ist mir zu groß) und einen neuen Kühlschrank für die Einbauküche zu bekommen, der ein Extrafach (NICHT drinnen) für Gefriergut hat - sozusagen eine Zwischengröße zwischen den Minifächern IN einem Kühlschrank und Extra-Gefrierschränken.

Nun sagt der Vermieter, daß er, wenn er ein neues Gerät in die EInbauküche integrieren soll, er dann die Miete erhöhen müsse. Aber den Schrank rausschmeißen und ein Kombigerät hinstellen, könne er machen ohne Erhöhung. Dann würde aber die sehr hohe Decke nicht mehr genutzt, da der jetzige Schrank den Platz dahin nutzt.

Er meint außerdem, daß ein moderner Kühlschrank nicht sparsamer sei, als der über 10 Jahre alte .. das seien nur ein paar Euro im Jahr ... stimmt das?

Vielen Dank für Eure Hilfe :o)

wenn man beabsichtigt einen Untermietvertrag abzuschließen. Diesen zwar unterschreibt aber nicht unterschrieben an den möglichen Mieter aushändigt ist dieser Vertrag dann zu Stande gekommen ?

Kurz vorab: ich habe schon sehr viel gegoogelt, aber Mietrecht scheint sehr komplex zu sein.

Die Ausgangslage: Ich bin Hauptmieter und habe ein unmöbliertes Zimmer in der Wohnung, die ich selbst auch bewohne, untervermietet. In dem Untermietvertrag haben wir 4 Wochen Kündigungsfrist zum Monatsletzten vereinbart. Die Kündigung zum 30.11. habe ich dem Untermieter schriftlich vor über einer Woche ausgehändigt (mein Lebensgefährte und Mit-Hauptmieter ist Zeuge), jedoch wollte der Untermieter mir den Erhalt nicht schriftlich bestätigen. Ein Einschreiben per Post hat er abgelehnt (dem Postboten nicht die Tür geöffnet, das Einschreiben nicht in der Filiale abgeholt).

Es gibt sehr viel Streit in der Wohnung, was es unzumutbar macht, weiter zusammen zu wohnen. Ich fühle mich daheim nicht mehr wohl und will kaum noch mein Zimmer verlassen. Der Untermieter hat mir im September mündlich eine Kündigung ausgesprochen, diese aber am selben Tag noch zurückgezogen. Es kann aber nicht so weiter gehen. Er hat von den zehn Monaten 2017 in nur dreien die Miete pünktlich gezahlt, die restlichen sieben Monate kam die Zahlung erst zwischen dem 10. und dem 20., obwohl es eine Vorab-Miete sein soll (laut Vertrag). Sprich, sogar eine außerordentliche Kündigung ist hier rechtens.

Aber: Was mache ich denn nun, wenn der Untermieter zum 1.12. noch nicht ausgezogen ist?

Eine Räumungsklage dauert schließlich ewig...

Ich bin Hauptmieter. Mein Untermieter hat sich nicht abgemeldet und ist in sein Land zurückgekehrt. Den Vermieter habe ich schon darüber informiert. Ist es ein Problem? Kann ich als Hauptmieter oder der Vermieter ihn abmelden? Und wie kann ich prüfen wer ist in dieser Wohnung angemeldet ?

Hallo, ich habe ein großes Problem mit meinem Vermieter. Ich werde zum 15.11 aus der Wohnung hier ausziehen. Gekündigt habe ich Anfang diesen Monats. Eine Bestätigung der Kündigung habe ich bisher nur über Whatsapp erhalten. Ich habe keine Erlaubnis seine Kontaktdaten weiter zu geben, er hat aber bisher noch keinen von mir vorgeschlagenen Nachmieter kontaktiert. Auf Nachrichten und Fragen von mir reagiert er entweder gar nicht oder nur sehr kurze unhöfliche Texte, die mir nicht weiterhelfen, z.B. "ich bin beschäftigt!" oder "ich melde mich dann schon". Einen Nachmieter hat er bis jetzt abgelehnt, ein weiterer wartet schon seit Wochen auf eine Antwort von ihm. Was kann ich tun, wenn er sich nicht bei den Nachmietern meldet? Besteht dann immer noch die Kündigungsfrist wenn ich jetzt noch einen Dritten vorschlage? Es liegt ja nicht an mir, dass ich keinen Nachmieter habe, sondern weil er niemanden kontaktiert.

Ich weiß, dass ich wahrscheinlich einen Anwalt brauche. Möchte aber erstmal hier um Hilfe fragen. Vielleicht kennt sich ja jemand aus.

Hallo zusammen,

ich habe folgende Frage. Üblicherweise ist ja der Vermieter für den Teppichboden in der Wohnung verantwortlich. Nun zieht ein Mieter in eine Wohnung ein, deren Teppichboden im Schlafzimmer 20-30 Jahre alt ist und auch so aussieht (Flecken, ausgebleichte Stellen etc.). Der Vermieter weigert sich aber, den Teppich auszutauschen, da dieser fest verklebt ist und dies einen sehr großen Aufwand bedeuten würde. Der Mieter soll entweder mit dem alten Teppich leben - oder den auf eigene Kosten austauschen. Der Mieter tauscht den Teppichboden aus.

Nach 2,5 Jahren zieht der Mieter aus und würde seinen hochwertigen Teppichboden gerne mitnehmen oder von dem Vermieter eine Ablöse dafür bekommen. Der Vermieter will keine Ablöse zahlen und verlangt von dem Mieter, den ursprünglichen Zustand wieder herzustellen. Das wäre allerdings schwierig, da der alte Teppichboden ja vollverklebt war und daher nur in Fetzen abgegangen ist. Nun habe ich gelesen, dass die Lebensdauer von Teppichböden mit 10 Jahren bemessen ist und der Vermieter nach Ablauf dieses Zeitraums keinen Anspruch mehr auf Schadensersatz o.ä. für den alten Teppich hätte. Kann der Mieter also das Zimmer ohne Teppichboden hinterlassen oder muss er dem Vermieter seinen Teppichboden umsonst überlassen.

Vielen Dank im Voraus für eure Einschätzungen.

Ich habe eine Frage an Euch, vielleicht kann mir jemand einen Rat geben. Eine etwas längere Vorgeschichte: Ich bewohne eine 3-Zimmer Wohnung. Mein Sohn, 49 J., liegt zur Zeit noch in einer Klinik, Burnout-Syndrom, auf Anraten der Ärzte hat er sich von seiner Lebensgefährtin getrennt. Nach der Entlassung, am kommenden Samstag, ist er theoretisch obdachlos. Er ist aber in einem festen Arbeitsverhältnis. Zur Zeit bin ich auch auf der Suche nach einer kleinen Wohnung für ihn. Nur bis diese gefunden ist, will ich meinen Sohn bei mir aufnehmen, anstatt in ein Obdachlosenheim. Wie lange darf mein Sohn bei mir wohnen, ohne dass ich Probleme mit meinem Vermieter bekomme? Für einen Rat wäre ich sehr dankbar.

In unserem Gemeinschaftswaschkeller stehen die 6 Waschmaschinen von uns Mietern. Drei der Mitbewohner lagern ihre Schmutzwäsche in diesem Raum. Ich finde das sehr unhygienisch und ekelig. Ausserdem müffelt das natürlich. Kann der Vermieter das verbieten?

Mein Vermieter hat mir gestern einen Brief mit Forderungen zugestellt und im Falle eine Zuwiderhandlung mit Kündigung gedroht. Dabei erfülle ich alle Aufforderungen. Das würde beim letzten Gespräch auch schon mündlich erklärt. Man muss noch erwähnen, das sich die Mietsituation seit dem Einzug des neuen Obermieters verschärft hat. Dieser tritt gegen meine Glaswohnungstür, das diese letztens aufgesprungen ust, ohbe das wir das benerkt hatten, da ich einen Vorhang dabor habe und die türe nur etwa 2 cm aufgesprungen ist. Ich habe den Vermieter darauf angesprochen, das ich eine Bessere Tür haben möchte, da man befürchten muss, das die Türe eines Tages kaputt geht. Dabei sind m.E. Glastüren als wohnungstüren ungeeignet. Eine neue, einbruchssichere Tür würde der Vermieter nicht einbauen, da seiner Meinung nach Glastüren die besten Türen seien. Auch eine neuer Einbau neuer Türisolierungen lehnt der Vermieter ab. Man kann also sagen, man hat mich auf dem kieker. Ich wohne nun seit vielmehr 13 Jahren hier, aber was sich nun auf einmal hier abspielt isr nicht mehr normal. Der neue Obermieter erzählt dem Vermieter irgendeinen Stuss , und leider Glaubt mein Vermieter dem Typen. Egal, wie ich mich hier drehe und Winde, ich kann es den Leuten nicht recht machen. Diese neuen Forderungen vom Vermieter stellen für mich eine Gängelung dar. Was ist also zu tun?

Hallo erstmal,

Ansich ist an der Frage nichts schlimmes. Ich bin in meine Zimmertür gestürzt und dabei ist das Glas gebrochen. Habe dann der Vermieterin (Ehefrau des Vermieters) bescheid gesagt und gesagt ich kümmer mich drum ab nächsten Monat wenn das Geld dazu da ist. Dann kam vor einem Tag die Tochter der Vermieterin und meinte sie wäre auch Vermieterin und unterstellt mir Ich habe die Tür mit absicht zerschlagen als sie in meine Wohnung geguckt hatte. Dann bekam Ich eine schriftliche Abmahnung von der Tochter der Vermieter von wegen die Tür wird auf meine Kosten instand gesetzt. Ich hatte ja eigentlich schon eine mündliche Abmachung mit der Richtigen Vermieterin das Ich mich darum kümmer. Ich habe keine Lust das die Tür überteuert auf meine Kosten instandsetzt wird obwohl Ich mit der rechtmäßigen Vermieterin eine Abmachung hatte. Aber die Tochter von den Interessiert das nicht. Die meint sowieso Ich wäre assozial. Jedenfalls wäre meine Frage kann Ich mich dagegen wehren. Ich hatte ja eigentlich schon eine Abmachung. Ich meine kein einziges Zimmer besitzt einen Rauchmelder und im Badezimmer habe Ich einen Heizlüfter mit Angekokeltem Stecker. Da sollten die sich mal eher drum kümmern. Ist ja schon länger Pflicht.

Danke im Voraus für die Hilfe.

Hallo. Wir sind vor 4 Monaten in eine Soudterrain Wohnung gezogen. Aufgrund der Baulage (am Hang) liegt diese Wohnung direkt neben dem Keller des Mehrfamilienhauses. Uns ist nun aufgefallen, dass wir im Schlafzimmer einen kleinen Schimmelfleck (links neben dem Fenster) und braune Stockflecken (?) an der Wand wo Bett und Nachttisch stehen. Bett und Nachttisch können durch die Fußleiste nicht direkt an der Wand stehen. Beide Flecken sind an der Außenwand des Hauses (diese ist quasi in der Erde). Die Flecken sind direkt über der Fußleiste. Wenn man an die wand klopft hört es sich dort ziemlich hohl an (als wäre eine zweite Rehgips Wand vor die eigentliche gezogen worden). Beim Mietvertrag müssten wir auch eine extra „lüftungsanleitung“ unterschreiben, was uns vermuten lässt, dass eventuell vorher schon Schimmelprobleme vorhanden waren. Vor unserem Einzug würde die Wohnung komplett renoviert vom Vermieter.

Unserer Meinung nach lüften wir ausreichend! Und da wir erst so kurze Zeit in der Wohnung sind finden wir es echt komisch. Würden nicht normale „Lüftungs Schimmel Flecken“ ehr oben an der Wand entstehen?

Wie soll jezzz weiter vorgegangen werden? Das ganze läuft über eine Gesellschaft und wir vermuten, dass sie erstmal behaupten werden, dass wir falsch gelüftet hätten.

Bundesland ist HESSEN falls dies etwas zur Sache spielt. Gibt es dort Mieterschutzbunde?

Danke!

Hallo,

ich habe eine renovierungsbedürftige Wohnung zu einem günstigen Preis bekommen. Bedeutet dieses, dass der Vermieter jeglicher Pflichten enthoben ist?

Ich habe hier bereits mit bescheidenen Mitteln von Sozialhilfe sehr viel gemacht, die Wohnung mit Glück und Helfern auf einen normalen bescheidenen Standard gebracht, dem Vermieter sehr viel Arbeit abgenommen. Er nimmt es alles hin als sei es nichts, und verlangt immer wieder nur Dankbarkeit von mir diese Wohnung bekommen zu haben. Er ist im Irrglauben, die Gemeinde hätte hier für Flüchtlinge alles getan, und diese hätten alle Mängel hingenommen, wie fehlender Waschmaschinenanschluss etc.

Leider musste ich erst später feststellen, dass 3 Scheiben blind sind, eine Balkontür und 2 kleine Scheiben. 1 Dachfenster hier in meinem Büro soll ausgetauscht werden, dieses wollte er machen, aber den Austausch der blinden alten Scheiben bezeichnet er als "Luxus". Diese Scheiben sind aus dem Jahre 1973, sie weisen einen ug-Wert von 3,0 aus. Ist dieses überhaupt noch zulässig? Ich hatte einen Fensterbauer hier, wegen eines Angebots, und der hat ein Angebot gemacht über neue Scheiben mit ug-Wert 1,0, der heute Standard ist, mit dem Hinweis, dass eigentlich die anderen Scheiben auch auf diesen Standard gebracht werden müssen. Ist es zulässig, noch Wohnungen mit Fenstern mit einem ug-Wert von 3,0 zu vermieten?

Nach meinen Infos berechtigt eine einzige blinde Scheibe zu einer Mietminderung von 5 %. Anbetrachts der günstigen Miete habe ich da noch nichts getan, aber wenn sich der Vermieter weiter weigert, hier irgendetwas zu tun, mit dem Argument, dieses sei alles "Luxus", sollte ich da einen Anwalt schreiben lassen? Ein Heizkörper im Flur liess sich nicht ausstellen, und er behauptete einfach, das sei normal, er sei so eingestellt. Gestern war der zuständige Heizungsinstallateur des Hauses hier, und hat den kleinen Regulator im Ventil herausgezogen, und glücklicherweise ist die Heizung dann auch kalt geworden. Das war totaler Schwachsinn, was der Vermieter gesagt hat, ich habe ihn hierüber auch informiert, dass ansonsten die Heizung hätte ausgetauscht werden müssen, und zwar auf seine Kosten, dieses sagte der Installateur. Aber der Vermieter stellt sich auf taub, und zeigt mir gegenüber nicht einmal Respekt. Ich wollte über das Angebot über die Fenster informiert sein, dieses hatte ich mit dem Fensterbauer vereinbart, da ich den Fenstertyp wissen muss, damit dafür noch ein entsprechendes Plissee gefertigt wird, aber nun bleibe ich draussen vor der Tür, und darf das Angebot nicht sehen und bekommen zur Information.

Es ist ein sehr schwieriges Verhältnis, der Vermieter ist ein älterer Franzose.

Wie sieht die Sachlage hier aus, und was kann ich wie am besten durchsetzen?

Danke für gute Antworten!

Ich habe meine Wohnung ende Juli fristgerecht mit drei Monaten Frist gekündigt, da ich zu dem Zeitpunkt schon eine neue Wohnung in Aussicht hatte. Nun ist der Vertrag mit der neuen Wohnung geplatzt, ich habe keine ersatzwohnung gefunden und muss eigentlich zum 31.10. also in 10 tagen die wohnung räumen. Zudem hat mein aktueller Vermieter schon vor wochen, als ich die schriftliche Kündigungsbestätigung bekommen habe, klar gemacht dass eine Weiterführung des Vertrages auf gar keinen Fall in Frage kommt. Was für Rechte oder Möglichkeiten habe ich nun, da mir die Obdachlosigkeit droht?

Hallo. Unser Vermieter informierte mich vor einiger Zeit, dass er das Gebäude verkauft habe und alles wie gehabt übernommen werden soll. (Keine Info wann oder an wen). Trotzdem möchte er jetzt als letzte Handlung noch den Kabelanbieter wechseln. Ich beziehe derzeitig Internet durch Unitymedia und bin vollends zufrieden. Durch den Wechsel soll ich mir jetzt einen Anbieter suchen, der im Telekomnetz ist. Außerdem, falls ich das richtig verstanden habe, soll das ganze dann über DSL laufen, statt über Glasfaserkabel. Ich bin irgendwie etwas schockiert über die ganze Situation und kann mir nicht vorstellen dass das alles so in Ordnung ist. Will mich auch beim Mieterschutzbund informieren, aber würde gerne wissen ob es ähnliche Erfahrungen gab.

Hallo,

ich habe hier im Haus derzeit leider ein kleines Streit Problem.
Hier wohnen 5 Parteien im Haus, wir wohnen alleine auf der Hochparterre. Das wir die paar Stufen, den Eingangsbereich und auch die Treppe zum Keller putzen müssen ist mir klar, aber wer muss die Kellerräume putzen? Dort ist ein längerer Flur, der Waschraum und noch ein Raum. Muss das wirklich die parterre alleine putzen? Leider gibt es keine Hausordnung, dem Vermieter geht es nur drum dass jeder Ordnung hält und seiner Pflicht nachkommt, aber wer was putzen muss wird von ihm nicht geregelt und alle im Haus sagen nur wir müssen den Keller putzen.

Ich wohne in einer WG mit zwei Hauptmietern. Der andere Mieter steht zwar noch im Vertrag, ist aber ausgezogen, zahlt keine Miete mehr und ist woanders gemeldet. Der Stromvertrag lief auf seinen Namen und wurde von unserem gemeinsamen Konto abgebucht, das nun auch gekündigt wurde. Er weigert sich nun den Stromvertrag zu kündigen, zahlt diesen aber auch nicht mehr. Meine Versuche, einen neuen Vertrag auf meinen Namen einzugehen, sind deshalb gescheitert. Er muss erst selbst den Vertrag kündigen oder ummelden. Was kann ich tun damit mir nicht der Strom abgestellt wird und ich einen neuen Vertrag eingehen kann?

Moin, wir ziehen nächste Woche in eine Neubau-Mietwohnung. Wir waren gestern nochmal dort und ich habe festgestellt, dass es dort noch ziemlich dreckig ist. Badezimmer, Fliesen, Böden, Fenster etc. sind von einer dicken Schicht Staub/Dreck bedeckt. Ist der Vermieter verpflichtet dies noch reinigen zu lassen bzw. zu reinigen oder kann es sein, dass das so bleibt? Eigentlich soll die Wohnung ja auch wieder besenrein wieder übergeben werden. Wir müssen sonst bestimmt noch 1-2 Tage zum putzen einplanen... Danke für eure Hilfe!

Moin,

Ich bin vor mitlerweile über drei Monaten umgezogen und wohne in einem Untermietverhältnis. Ich bewohne die Wohnung alleine. Der Vermieter/Eigentümer der Wohnung wohnt nur zwei Etagen unter mir, als im gleichen Haus und weiß also auch, das ich in dieser Wohnung zur Untermiete wohne. Er hat der Untervermietung allerdings nie zugestimmt, aber auch nie etwas gegen die Untervermietung gesagt. Die Wohnung wurde auch vor meinem Einzug für einen langen Zeitraum (ca. 3 Jahre) untervermietet.

Ich wüsste einfach ganz gerne ob der Vermieter/Eigentümer nach einem Ablauf von über drei Monaten stillschweigend seine Zustimmung gegeben hat. (Es heißt ja überall immer nur "nach längerer Zeit", was ja eine breit gefächerte Zeitangabe ist.)

Danke schonmal im vorraus,

Django

Ich habe meine Couch gelegentlich über Airbnb vermietet. Etwa ein bis zwei Übernachtungen pro Monat gehabt und mein Airbnb Angebot auch nur sehr gelegentlich aktiviert, also nur etwa 3-5 Tage pro Monat in den Angeboten von Airbnb sichtbar. Jetzt habe ich eine Abmahnung bekommen vom Vermieter, weil ich ohne seine Zustimmung die Wohnung auf Airbnb angeboten habe. Das dies rechtens ist, bestreite ich nicht und ich werde auch mein Anbebot von der Plattform nehmen. Nur Frage ich mich, wie er überhaupt davon erfahren haben kann. Man sieht ja nur den Vornamen auf Airbnb und die genaue Adresse, wird nur bei einer Buchung bekannt gegeben. Rein aus Neugierde stellt sich mir die Frage, wie man das recherchieren konnte. Hat jemand ne Idee?

Ich verstehe einfach die Seite nicht. https://www.meineschufa.de/index.php?site=11_3&via=menu

Hallo,

ich habe nun von meiner Hausverwaltung eine Rechnung bekommen für die Bearbeitungsgebühr i.H.v. 154,70 bei einer Miete von 300,00€. Als ich mir die Wohnung angeschaut habe, musste ich einen Fragebogen ausfüllen. Am Ende dieses Fragebogens stand dass eine Bearbeitungsgebühr in Höhe von 130,00€ zzgl. Mehrwertsteuer zu zahlen ist. Diesen Fragebogen musste ich auch unterschreiben, aber ich habe diese Klausel überlesen. Ich dachte ich unterschreibe dafür, dass meine Angaben wahrheitsgemäß ausgefüllt worden. Ist diese Bearbeitungsgebühr überhaupt rechtens und vor allem in dieser Höhe? Ich selbst bin Studentin und für mich ist das schon eine hohe Summe.

Hallo,

wir hatten am Freitag einen Techniker von Bosch da, weil unser Herd nach 25 Monaten(!) kaputt gegangen ist (zum Glück habe ich die 5 Jahres-Garantie genommen). Allerdings hat der Techniker festgestellt dass es nicht am Herd sondern an der "Steckdose" liegt und die wohl durchgebrannt ist. Daraufhin hat der Techniker gesagt, dass wir, da es nicht am Herd lag, 79€ "Anfahrtsgebühr" bezahlen müssen. Jetzt wird erstmal einer von der SAGA kommen um sich das anzugucken und dann muss noch ein Elektriker kommen usw.

Die Frage ist jetzt: Müssen WIR die 79€ bezahlen oder kann man das der SAGA in Rechnung stellen? Wir sind ja davon ausgegangen dass wir nichts bezahlen müssen, da wir ja noch Garantie haben.

guten abend, ich bin auf der suche nach einen kostenlosen formular zum mietkauf einer inmmobile

meine vermieterin hat mir den mietkauf angeboten und ich bin nun dabei mir alles zusammen zu stellen um im oktober alles zu haben um den mietkauf abzuwickeln. dazu suche ich ein kostenloses formular zum mietkauf für mich als mieterin und für meine vermieterin ein formular

damit ich nach ende der ratenzahlung auch wirklich eigentümerin der inmmobile sein werde. danke schon mal im voraus lg pia

bitte mail senden an schlesingerpia@yahoo.de

Habe heute eine Maus im hausflur entdeckt und 2 Wochen zu vor eine im Keller

Mein Vermieter sagte mir das ich oder die hausgemeinschaft drum kümmern muss. LG Martina

Hallo Zusammen,

ich habe von meinem Vermieter die Ankündigung bekommen, dass die Treppenhausreinigung ab 01.01 durch eine Reinigungsfirma durchgeführt. In der Vergangenheit wurde das von uns Mietern durchgeführt. Ich muss zugeben, dass sich nicht alle daran gehalten haben.

Im Mietvertrag steht unter den Nebenkosten aufgeführt: Hausreinigung und Ungezieferbekämpfung nach m2 Wohnfläche

In der Hausordnung steht: Vorplätze, Gänge und Treppen sind, soweit erforderlich, mindestens einmal wöchentlich gründlich zu reinigen und mit einem entsprechenden Pflegemittel zu behandeln; die Treppenhausfenster, Geländer und Läufer sind monatlich zu säubern. Befinden sich mehrere Einheiten auf einem Stockwerk, so haben die Nutzer abwechselnd je eine Woche zu reinigen.

Ich danke für eure Hilfe!

Euer Uwe

Hallo, ich M22 bin seid 9 Monaten mit meiner Freundin zusammen. Seid ungefähr 3 Monaten bin ich durchgehen bei ihr zu Hause. Nun möchte der Vermieter das ich ein Nebenwohnsitz anmelde oder gar meinen Wohnsitz umschreiben lasse, muss ich dies tun oder reicht es wenn ich ein Tag wieder bei mir zu Hause schlafe und dann wieder ein paar Wochen bei Ihr bleiben kann?

Liebe Community,

ich lebe mit meiner Mutter und meinem Bruder zusammen zur Miete. Seit längerer Zeit schon ist im gesamten Miethaus bekannt, dass es Marder auf dem Parkplatz gibt. Dies wurde wohl auch schon mehrfach beim Vermieter angesprochen. Allerdings ist bis heute nichts passiert.

Meine Mutter kann nun ihr Auto (Golf Cabrio) nicht mehr auf den für Mieter vorgesehenen Parkplatz parken, denn - so wie sie's im Internet gelesen hat - sind wohl gerade diese Autos begehrte Orte für Marder.

Wir hatten vor noch nicht allzu langer Zeit auch einen Kabelschaden wegen Mardern im Auto, weshalb wir erst überhaupt darauf aufmerksam geworden sind.

Nun ist meine Frage, ob man da als Mieter irgendwas machen kann? Denn auf Dauer kann das so nicht weiter gehen. Wir müssen uns jetzt immer einen Platz in der Nähe suchen, der eben nicht zu dem Parkplatz gehört. Hat man als Mieter irgendwelche Rechte irgendwas einzufordern, oder so?

Vielen Dank für eure Antworten,

MfG Kevidiffel

Hi Leute, mein Nachbar parkt immer vor meinem Balkon im Erdgeschoss. Also sein Wagen steht GENAU am Balkongelände (Minibalkon) mit Blick in mein Schlafzimmer. Ich empfinde es als mehr als unangenehm, wenn ich von den Türen oder Lichtern geweckt werde oder meinem Nachbar direkt in die Augen blicken kann, wenn er aus/einsteigt. Leider sieht man auch bei geschlossenen Vorhängen die Lichter durch und hört Geräusche und Plisee in dieser Größe gibt es nicht. Deswegen sind bei mir ständig die Rolläden unten, was auch keine Dauerlösung ist. Und ich muss immer prüfe, ob auch ja alles blickdicht ist dh die Rolläden auch ja unten. Was meint ihr, soll ich einen Zaun auf den Balkon errichten? Leider traue ich mich nicht, den Typ anzusprechen und denke auch nicht, dass er sein Auto immer extra wegen mir in die Garage fahren würde. Ich wohne noch nicht lange hier. LG

Hallo zusammen, ich wohne zurzeit zur Miete in einer Wohnung. Diese ist schon gekündigt und mit dem Vermieter wurde besprochen das ich ein Nachmieter suchen kann. Dieser ist auch gefunden und der Vermieter und die neuen Mieter haben sich darauf geeinigt, dass sie zum 1.11. einzieht. (es gibt auch ein Nachmieter Formular, wo dass alles drauf steht und von den potentiellen neuen Mieter unterschrieben). Jetzt haben mich die vermeintlich neuen Mieter darüber informiert, dass sie die Wohnung doch nicht wollen. Können die so einfach von einer mündlichen Zusage gegenüber den Vermieter und mir zurücktreten?

Danke für eure Hilfe

Hallo,

Ich habe vor ca 2 Wochen mein Auto abgemeldet, welches jetzt auf dem Haus eigenen Parkplatz steht.

Nicht an der Straße sonder im Innenhof. Ich bin es am verkaufen und habe nicht vor es lange sehen zu lassen.

Heute (Freitag) wurde mir seitens der Hausverwaltung mündlich mitgeteilt, dass das Ordnungsamt verständigt wurde und Montag das Auto abgeschleppt wird.

Darf er das einfach so machen? Ohne Abmahnung? Ohne mir die Chance zu geben den Verkauf zu beschleunigen oder den Standort zu wechseln? 

Wir haben eine gemeinsame Wohnung, stehen also beide im Mietvertrag. Die Wohnung hat vorher nur ihm gehört und ich kam dann sozusagen dazu. Das hält er mir bei jedem Streit vor und ruht sich darauf aus, dass er vorher der alleinige Mieter war und denkt, er hat immer noch mehr Rechte als ich, was ich mir nicht vorstellen kann. Ich habe von meiner vorherigen Wohnung noch Mietschulden und wenn wir streiten, bin ich meist mehr zu hören als er..die Nachbarn haben sich bisher nie beschwert, aber all dies verwendet er gegen mich und sagt, wenn er will, kann er mich rausschmeißen, da die Wobau mich aufgrund der Schulden usw "eh nicht leiden kann". Nun meine Frage: Darf er mich rausschmeißen? Könnte er mich mit einem Anwalt aus der Wohnung schaffen und FALLS die Nachbarn die Streitigkeiten irgendwann melden sollten und uns gekündigt wird, muss dann nur ich gehen, weil ich lauter war oder wir beide? PS: Die Wohnung bekommen wir momentan vom Jobcenter bezahlt.

Hallo Zusammen,

ich habe seit April einen Untermieter. Es war ausgemacht, dass der Kellerraum nicht zur Verfügung steht. Steht auch nicht im Vertrag.

Er hat diesen seit April trotzdem mitbenutzt. Im Dezember zieht er aus, kann ich Kosten in Rechnung stellen? Ich hätte nämlich den Keller für 20€ im Monat mit vermietet...

Kann ich das im Zweifel von der Kaution abziehen?

Hat jemand von euch ähnliche Erfahrungen gemacht?

Danke und LG

Hallo liebe Community,

Ich und meine Frau sind im Februar 2017 in eine neue 3 Zimmer Wohnung Altbau (das Haus ist 100 Jahre alt ) gezogen da wir ein Kind erwartet haben . Vor 3 Tagen kam plötzlich unsere Nachbarin von unten zu uns völlig aufgelöst und sagte uns das sie ihr Wohnzimmer streichen wollte und bemerkt hat das Sie Ihre Tapete einfach abziehen kann von der Wand. Sie hatte ein Feuchtigkeits Messgerät für die Wand und drückte das an ihre Wand , voller Ausschlag des Gerätes , es leuchtete rot und zeigte den höchsten Wert an . Das gleiche bei unseren Wänden in der Wohnung. Unsere Nachbarin und wir haben noch keinen Schimmel entdeckt aber es riecht schon seid längerem muffig . Vor 4 Wochen ist unser kleiner Mann geboren und ich mache mir nun sorgen das er in dieser Wohnung zu schaden kommen könnte , die Vermieterin hat schon gesagt sie wird nichts tun weil das eine Altbau Wohnung ist und das wäre angeblich normal . Aber das ist doch nicht normal oder ? Kann ich fristlos kündigen weil ich echt Angst habe um mein Neugeborenes . Was kann ich tun ? Wir sind wirklich ratlos und bräuchten einen guten Rat . Vllt kann uns jemand helfen . Vielen Dank schonmal .

Ach ja der Keller läuf ständig voller Wasser bei uns und letzte Woche musste die Feuerwehr kommen und alles abpumpen .

Hallo!
Eben stand plötzlich ein Handwerker vor meiner Wohnungstür und wollte sich Rohre in der Wohnung anschauen. Ich wollte ihn zuerst gar nicht rein lassen, da ich keine Ahnung davon hatte, dass ein Handwerker kommen würde. Nachdem er mir dann Nachrichten von meinem Vermieter zeigte, der ihn bat, sich die Rohre mal anzusehen, habe ich ihn doch reingelassen.

Müsste mein Vermieter mir nicht vorher Bescheid sagen, dass ein Handwerker vorbeikommt? Der Handwerker hat noch nichts bei mir gemacht, sondern sich das Ganze nur mal angeschaut, muss ich da nicht vorher Bescheid wissen?

LG!

Am 1.10 war Übergabe der Wohnung.

Laut Protokoll alles in Ordnung außer eine Wand im Schlafzimmer (hellblau) die noch Weiß gestrichen werden musste (7qm) und ein Teil der Wohnzimmer Wand (ca. 5qm) da das Weiß nicht gut abdeckt.

Im Badezimmer sind noch 8 kl. Bohrlöcher ohne Dübel in den Fugen. Im Protokoll stand noch dass das Bad in Ordnung wäre, nichts von den Löchern.

Jetzt möchte der Vermieter 121€ abziehen. Ich habe nur den Beleg für Farben im Wert von 40€. Mir kommt es viel zu viel vor für die Kleinigkeiten.

Auch kostet doch ein Topf Farbe nicht 40€?

Muss er mir die Rechnung zeigen? Kann er Geld für die Bohrlöcher abziehen?

Vielen Dank schonmal :)

Ich weiss, dass ein Mietvertrag auf die mitbewohnenden Kinder vererbt wird, wenn die Eltern versterben, auf die der Vertrag lief. Was ist aber, wenn die Eltern auf Dauer ins Pflegeheim muessen - kann man dann auch den Übergang des Mietvertrags verlangen ? Es geht um eine gemietete Eigentumswohnung. (Warum: die Tochter verdient wenig und könnte wahrscheinlich Mietbeihilfen beantragen wenn sie die Mieterin wäre. Das Einkommen der Mutter ist höher, geht nun aber ganz für das Pflegeheim drauf.)

Muss der Vermieter die Kosten für die Möbeldemontage Tragen?

Hallo,

ich wohne seit 2011 mit meiner Freundin in einer gemeinsam gemieteten Wohnung.

Nun haben wir uns getrennt und meine Ex zieht aus. Kann man mir die Wohnung kündigen? Und wenn ja, wie lange habe ich Zeit?

Vielen Dank

Alex

Hallo! Bei uns wird seit gestern saniert und uns wurde bescheid gegeben, dass wir jetzt mal bis Mitte November kein richtiges Warmwasser und keine Heizung haben werden. Ich finde das von Vermieterseite echt unverschämt das im Winter zu machen (im Sommer wäre das wegen der Heizung ja nicht so schlimm). Wir haben fast keine Heizung und das "Warmwasser" ist immer noch sehr sehr sehr kalt. Und so soll das bis Mitte November gehen. Kann man da was machen? Man kann zwar zu Freunden gehen um zu Duschen aber bei einer 4-Köpfigen Familie wird das schwer. Vor allem kann man von niemandem erwarten die Dusche für nen Monat zur Verfügung zu stellen.... Hat jemand ne Idee?

Hallo. Und zwar beziehen ich Leistungen und bin zurzeit aufgrund meiner Erkrankung ziemlich eingeschränkt. Ich wohne zur Untermiete bei einem Freund, der mich damals aufnahm, weil ich keine Wohnung fand. Das Amt zahlt nichtmal die Hälfte der Miete aber immerhin besser als nichts. Was wäre wenn mein Freund umzieht in eine größere Wohnung, wäre es möglich dort auch wieder zur Untermiete unterzukommen ? Wir sind kein paar wir kennen uns seit der Grundschule und er hilft mir auch viel mit meiner Krankheit. Oder müsste ich dann in ein Obdachlosenheim? Liebe Grüße und einen schönen Dienstag.

Hallo

Wir arbeiten bald beim Tierschutzverein und wir haben unseren Vermieter gefragt ob wir Hunde aufpassen können im Zeitraum von 2 Wochen bis 4 Monaten und er hat nein gesagt.Es heißt ja nicht das wir die Hunde behalten sondern das wie sie vermitteln wenn sich jemand für die Hunde interessiert.

Kann der Vermieter irgendwas machen wenn wir trotzdem Hunde aufnehmen und die weiter vermitteln??

Wir würden und über antworten freuen

Mfg

Hallo,

mir wäre es wohl gerade fast passiert.. bin auf Wohnungssuche auf einer der Portale unterwegs gewesen, dann eine Nachricht bekommen und gechattet: Treffen ausgemacht an dem ich 1 Monatsmiete und Kaution bezahle und dann die Schlüssel bekomme. Ein paar Minuten später vom Portal eine Nachricht bekommen, dass es sich um einen Betrüger handelt. Habe im Chat darauf angesprochen und nach einem Nachweis gefragt, der bestätigt das ihm die Wohnung gehört, dann ist er aus dem Chat gegangen.

Wie kann ich mir bei der Miete einer Wohnung sicher gehen?

Ich habe mir gedacht: 1) Bei Eigentümer: Zusammen treffen in der Wohnung und Nachweis nach Eigentum zeigen lassen, dann Vertrag unterschreiben, Schlüssel, und dafür geb ich ihm 1 Monatsgeld und Kaution 2) Bei Wg Mieter der untervermietet: Zusammen in der wg treffen und mit einem anderen Wg Mitglied kurz sprechen und erfahren ob dem anderen das wg zimmer gerade wirklich gehört- dann vertrag unterschreiben, Schlüssel, geld für 1 Monat geben und Kaution.

Was haltet ihr davon? Bin ich dann wirklich auf der sicheren Seite oder kann ich immer noch einem Betrüger ins Netz gehen? Bzw. wie macht ihr das bei einer Mietswohnung?

Lieben Gruß gmat2016

Guten Tag,

auf dem zum Haus gehörenden Gragenhof (Hinterhof - 195qm Fläche) befinden sich 3 Garagen und 4 Stellplätze. Für die Garagen, die von den im Haus wohnenden Mietern genutzt werden, wurden separate Mietverträge geschlossen.

Die Stellplätze gehören zu einem Gewerbeobjekt (Bäckerei), die sich ebenfalls im Haus (Erdgeschoss) befindet. Für die Stellplätze erxitiert lt. Auskunft des Vermieters kein separater Mietvertrag; es wurde leidlich bei Anmietung des Gewerbeobjekt festgelegt, dass die 4 Stellplätze zum Gewerbeobjekt gehören.

In der Nebenkostenabrechnung werden nunmehr lediglich die 3 Garagenmieter zu gleichen Teilen zur Zahlung von Grundsteuer, Regenwasserabgabe und Straßenreinigungsgebühr herangezogen; der Nutzer-/Mieter der Stellplätze bleibt außen vor.

Nach meinem Rechtsempfinden müsste auch der Gewerbetrieb als Stellplatznutzer anteilig an den umlagefähigen Nebenkosten beteiligt werden. Liege ich mit dieser Einschätzung richtig?

Vielen Dank.

Und theoretisch könnte auch ein anderer Mieter das mit seiner (Schlüssel-)Versicherung strecken, oder?

Also bsp. Mieter T hat seine Schlüssel verloren (oder wurden geklaut), besitzt jedoch keine Versicherung. Also sagt einfach Mieter P, dass ihm Schlüssel weg gekommen sind und regelt das mit seiner Versicherung, auf deren Kosten dann eine neue Zentralschließanlage eingebaut wird, infolgedessen alle Mieter neue Schlüssel bekommen und somit niemand Probleme hat.

Ab wann würde die Kündigungsfrist beendet sein wenn ich dann zum 15.10 diesen Jahres kündige? Der Mietvertrag beinhaltet auch zum 15. Eines Monats. Und sorry vorhin die Frage ging nicht so raus wie ich wollte.. neues Handy neue Technik :D und ich Frau

Unsere Hausmeisterin verlangt jeden Monat pro Bewohner in unserem Mietshaus 7,50€ so genanntes "Treppenhausgeld" in bar, zusätzlich zu den Hausmeisterkosten, die im Mietvertrag stehen, ist das Schwarzgeld?

Sie klebt jeden Monat sehr aggressiv geschriebene Zettel an jede Wohnungstür, die zum Zahlen auffordern. Eine Zahlung per Überweisung oder das Aushändigen von einer Quittung für die 7,50€ wurden sowohl von der Hausmeisterin, als auch von der Vermieterin verneint. Meiner Meinung nach erfüllen diese Tatsachen den Tatbestand der Schwarzarbeit. Außerdem stand die Vermieterin, als das "Treppenhausgeld" in einem Briefumschlag in den Briefkasten geworfen wurde und damit zu spät ankam, am Morgen um 07.30 Uhr vor unserer WG Tür und hatte vorher Sturm geklingelt. Sie forderte ebenfalls aggressiv die Zahlung des "Treppenhausgeld".

Obwohl ich nicht mehr lange in diesem Haus als Untermieter wohne, möchte ich trotzdem dagegen vorgehen und ggf. Geld zurückfordern.

Bitte um Einschätzungen und Rechtstipps.

Vielen Dank.

Kann man Nachfragen wieso weshalb man Gerichtstermin verschiebt ? Und wenn Ja wie oft kann die gegenpartei das Tun ?

Ich bin am 15.09 aus meiner Wohnung ausgezogen, die Kündigung zu Ende September habe ich ihm am 27.09 zukommen lassen. Laut Vermieter besteht jedoch noch ein Mietverhältnis, da ich keinen Nachmieter gefunden habe und es drei Monate Kündigungsfrist sind. Stimmt soweit auch. Zum Problem: Der Vermieter war inzwischen mehrmals in meiner Wohnung (bevor er die schriftliche Kündigung erhalten hat), ohne mir dies vorher mitzuteilen. Dass er in der Wohnung war, habe ich glücklicherweise schriftlich, da er mir über einen Rechtsanwalt mitgeteilt hat, dass der Zustand der Wohnung "nicht hinnehmbar" sei (blanker Unsinn, habe die Wohnung hinterlassen wie sie zum Einzug war). Er geht also regelmäßig in meiner (Noch)-Wohnung ein und aus, besteht aber trotzdem darauf, dass ich noch ein laufendes Mietverhältnis habe.

Meine Fragen: Macht es Sinn, ihn wegen Hausfriedensbruch anzuzeigen?

Hallo Leute, kurz und knapp: Vor 1 Monat wurde mir seitens Vermieter versichert, dass der PVC Boden in der neuen Mietwohnung ausgetauscht wird. Heute am Tag der Vorabnahme mit dem Hausmeister, wird mir gesagt, dass nur Flur und Küche einen neuen Boden bekommen und der Rest bleibt. 1. Der Boden ist in allen Räumen deutlich abgenutzt und sicher älter als 10 Jahre. 2. Wie sieht das denn aus ? 2 Räume schön neu und der Rest in anderem Muster und rissig..

Kann ich irgendwas dagegen machen ? (Bin froh dass noch kein MV unterschrieben ist aber die alte Wohnung ist gekündigt..)

Danke im voraus

Meine Mutter bekommt seit nunmehr 2 Monaten versprochen, die Wohnung in einem Stift zu bekommen. Nach 6 Wochen hat der Vermieter endlich einen Mietvertrag geschrieben, (viele Seiten lang) und wir haben ihn unterschrieben zurück geschickt. Darin steht, Wohnung genommen, wie gesehen. Was das heißt, wissen wir noch nicht.

Seit Beginn der Verhandlungen geht es um diverse Einbauten (Schrankwände, Heizungsverkleidung, Küche) sowie um einen alten, völlig dreckigen, auf Parkett verklebten Teppichboden. Der Vormieter will kein Geld dafür haben. Meine Mutter möchte den alten Teppich natürlich nicht haben, die anderen Erbauten nur teilweise.

Im Vertrag steht auch, sie sei verpflichtet, zu Beginn, zwischendurch sowie am Ende zu renovieren - und sie sei für den Rückbau der Einbauten verantwortlich bei Auszug, falls ihr Nachmieter nicht alles übernehmen möchte.

Wer muss den Teppich jetzt entfernen und auf wessen Kosten ?

Kann meine Mutter verpflichtet werden, die Sachen zu übernehmen ?

Wie sollte das im Übergabeprotokoll formuliert werden ?

Wenn ja - kann sie dann verpflichtet werden, sie bei Auszug rauszureißen ?

Ich habe meine Mietwohnung gekündigt. Weil ich momentan relativ viel beschäftigt bin konnte ich mit meinem Jetztigen Vermieter noch nicht besprechen ob er Besichtigungstermin für diese Wohnung hat. Heute kam ein schreiben, dass mein Vermieter genau aus dem Grunde, das er keine Besichtigungen in meiner momentanen Wohnung machen konnte, das er das gekündigte Mietverhältnis um einen Monat verlängert.

Darf er dieses einfach so machen?

Guten Abend, am 15.09.2017 habe ich meine Wohnung bei einem Bauverein gekündigt. Am 18.09.2017 erfolgte bereits die Wohnungsabnahme. Bei der Abnahme fragte ich ob ich einen Nachmieter zum 01.10.17 suchen darf. Dies wurde bejaht. Daraufhin haben sich fünf Personen beim Vermieter (Bauverein) vorgestellt, die die Wohnung ab dem 01.10.2017 anmieten wollten. Diese Personen wurden vom Vermieter alle, bis auf eine sehr hartnäckige Dame, ignoriert. Die Dame hat daraufhin ein Angebot erhalten und alle erforderlichen Unterlagen eingereicht, unter anderem auch einen Übernahmevertrag mit mir. Ich bin bereits zum 30.09.17 ausgezogen, was auch in meiner Kündigung vermerkt war. Der Dame (mögliche Nachmieterin) wurde nun gesagt, dass die Wohnung erst ab dem 01.01.2018 anzumieten sei, man jedoch eine Ausnahme machen zum 01.12.2017 machen könnte. Das würde aber noch lange nicht heißen, dass sie die Wohnung auch bekäme. Ich kann es mir nicht leisten doppelt Miete zu zahlen und habe auf das Wort des Bauvereins bei der Wohnungsabnahme gehofft :"ich solle mir keine Sorgen machen, sie seien auch über das Mietverhältnis hinaus für mich da." Darf der Bauverein so vorgehen, wenn ich die mündliche Erlaubnis habe, einen Nachmieter zu finden? Habe ich ein Recht einen Teil der Miete einbehalten, wenn ich dort nicht mehr wohne? Vielen Dank für eine Rückmeldung. Freundliche Grüße, Sandra Schmidt

Ich bin Eigentümer der Wohnung und habe Fristgerecht dem Mieter wegen Eigenbedarf gekündigt. Meine Wohnung habe ich gekündigt und Nachmieter sind bereits vorhanden. Nun teilt mir mein Mieter 3 Wochen vor seinem Termin mündlich mit, dass er nicht auszieht da seine Wohnung erst in 3 Monate frei wird. Ist das Betrug? Eine Räumungsklage nutzt mir z.Zt nichts. Ich bin einfach nur ratlos. Für eine nützliche Antwort die auch zu einem schnellen Erfolg führt danke ich im voraus. dorle

Hallo zusammen,

Ich habe folgendes Sachverhalt.

wir sind vor 1.5 Jahre in eine neue Wohnung eingezogen. an der oberen Ecke im Gäste WC gab es Feuchtigkeit aber kein Schimmel (ca. 15cm breit und 10cm hoch).

Wir sind davon ausgegangen, dass der Vermieter darüber bescheid weiß und es ist nichts schlimmes sonnt hätte er sich darum gekümmert außerdem es gibt keinen Schimmel. Ich dachte ich werde irgendwann mal drüber streichen da ich damals beim Einzug sowieso renovieren sollte.

nachdem wir ausgezogen sind, beschuldigt der Vermieter uns, dass wir es nicht gemeldet haben. Wir haben ihm gesagt es war vom Anfang an da woher wollen wir wissen, dass es schlimm ist? feuchte Wände und schimmel haben wir bei vielen Wohnungen gesehen, man streicht drüber und das war es (dachten wir zumindest).

Es hat sich nun rausgestellt, dass es schlimmer ist als es aussieht. Die Feuchtigkeit kommt von der Dusche Oben. Nun will der Vermieter die Dusche abreissen und 600 Euro von der Kaution einbehalten.

Wir überlegen nun, ob wir rechtlich vorgehen, meine Fragen: 1. Der Vermieter bestreitet, dass es vom Anfang an da war, muss der Vermieter das nicht beweisen, wenn der Fall vor Gericht landet.

1. mit wieviel Kosten sollten wir rechnen wenn wir Rechtsanwalt miteinbeziehen?

2. Was würdet ihr an unserer Stelle tun?

Danke für euren Tipps

Ein Nachbar hat im Keller Kühlschrank, Waschmaschine und Wäschetrockner. Die keller Abteilungen sind nicht der Wohnung mit dem Stromzähler angeschlossen sondern der Verbrauch geht auf die gesamte Belegschaft. Ich halte das für eine Frechheit. Wie kann ich mich am besten und geschickt dagegen tun, ohne den Vermieter gegen mich aufzubringen? Diese Nachbarn sind erst seit einem guten Jahr eingezogen. Vielen Dank für Eure Hilfe.