Mieter zahlt die Miete nicht. Was tun?
Hallo Leute,
also wir haben zwei Mieter, die ihre Miete nicht zahlen. Die eine hat bereits eine fristlose Kündigung bekommen, sie räumt die Wohnung aber dennoch nicht und zahlt seit Monaten keine Miete. Stattdessen zahlen wir ihre Miete und sie lebt auf unseren Kosten. Das Gericht gibt ihr jetzt noch einmal eine Chance die Miete zu zahlen, aber es ist immer noch nichts angekommen und ihre Zeit word echt knapp. Zudem verhält sie sich auch sehr respektlos und droht uns mit ihren Freunden, die aus Ägypten kommen.
Der andere Mieter verweigert sich heute seine Miete zu zahlen und hat auch mit Beleidigungen um sich geschmissen, wie "Drecsack", "Kleiner Hursohn" und sagt Sachen wie "ich hau ihm gleich eine auf die Fresse" und hämmert gegen seine Haustür, macht diese aber nicht auf.
Wie ihr bereits gesehen habt, wurden bereits gerichtliche Verfahren gegen die oben stehende Mieterin eingeleitet. Beim unten stehenden Mieter würde jedoch noch keine Verfahren eingeleitet. Manchmal fühlen wir uns so als wären uns die Hände gebunden und es ist echt nervenaufreibend, besonders aufgrund dieser herabwürdigenden Beleidigungen.
Habt ihr vielleicht selber solche Erfahrungen gemacht und wisst was man dort tun kann oder fallen euch irgendwelche kreative und legale problemlösende Verfahren ein? Oder hättet ihr vielleicht irgendwelche Tipps?
Ich bedanke mich im voraus für eure Hilfe!
4 Antworten
Mieterin 1: Wenn bereits gekündigt, dann Räumungsklage. Was anderes bringt nichts. Was heißt, sie hat vom Gericht eine zweite Chance bekommen? Habt ihr einen Vergleich geschlossen? Wenn ja, dann ist dieser bindend.
Mieter 2: Außerordentliche (fristlose) Kündigung wegen den Beleidigungen, hilfsweise zusätzlich ordentlich kündigen. Beleidigungen sind eine Pflichtverletzung des Mietverhältnisses, dazu gibt es auch schon Urteile.
Da bleibt dir wohl nur aufs Gericht zu warten...
Sowas geht ausschließlich über Anwälte und Gerichte. Und kann sich Jahre hinziehen. Von einer "Warmentmietung" durch osteuropäische Helfer würde ich unbedingt absehen.
Geld ist häufig ein Problemlöser. Helft den Leuten beim Umzug, auch wenn es schwer fällt. Gerichte arbeiten leider nicht sehr schnell.
Die Sache ist die. Die Personen wollen gar nicht ausziehen. Sie geben sich nicht einmal die Mühe um irgendetwas am der Situation zu ändern. Ich meine warum auch? Sie zahlen nicht und machen sonst nichts. Wozu da etwas an der Situation ändern. Wirklich grauenvoll. Abgesehen davon denke ich nicht, dass es so vernünftig wäre denen noch Geld anzubieten dafür, dass sie die Miete nicht zahlen und ohne Gericht hätten wir auch keine Chance das Geld zurück zu bekommen.
ohne Gericht hätten wir auch keine Chance das Geld zurück zu bekommen.
Mit Gericht aber auch nicht. Eure Entscheidung.
Das glaube ich nicht nur, das habe ich so auch schon praktiziert. Wie meinst du bekommst du vor Gericht eine alleinerziehende Mutter mit einer 5jährigen Tochter aus der Wohnung?
Warscheinlich wenn die Tochter erwachsen ist. Soviel Zeit habe ich aber nicht.
Das Geld hat der Anwalt der Mieterin bekommen. Der war froh, dass er nicht auf seinen Kosten hängen geblieben ist und hat den "Rest" dann an die Mieterin ausgekehrt, nachdem die ausgezogen ist.
Falsch.