Die Wohnzimmer Tür mittig aus Glas besteht ist uns leider kaputt gegangen.
nun wurde mir gesagt, dass mein Vermieter sicherlich eine Glasversicherung hat und ich ihn mal fragen könnte ob er das erneuert.
wäre das falsch ihn darauf anzusprechen? Oder muss ich mich selbst um den Ersatz der Tür kümmern?
wie gehe ich am besten vor?

Hallo,

in unseren Wohnblock ist nun seit 2 Wochen der Lüfter für Küche und Bad ausgefallen. Es sind mehre Wohnungen betroffen und wir haben uns schon an den Vermieter gewendet. Man kümmert sich, aber bisher passierte leider nichts.

Ab wann kann man in diesem Fall Mietminderung fordern?

Die Küche und das Bad kann nicht anders belüftet werden (keine Fenster) und die Feuchtigkeit muss ja irgendwie raus - Stichwort Schimmel!

Hallo,

ich wohne im Erdgeschoss und Ameisen kamen aus dem Boden gekrabbelt neben der Heizung. Also da, wo die Heizung in den Boden geht, kamen die massenweise raus. Ich hab kurzerhand die Fugenpistole geschnappt und alles zugemacht. Hinter der ganzen Fußleiste hab ich dieses Silikon hingeschmiert (was jetzt richtig scheiße aussieht), die Fußleisten sind hinüber und versaut. Und die Ameisen scheinen sich immer eine andere Austrittsstelle zu suchen, die kommen unter dem Laminat hervor und verschwinden dann wieder darunter. Bis jetzt aber nur auf dieser einen Seite direkt an der Heizung. Ich wohne in einem alten Haus und die Wände sind bröselig. Ich hab jetzt den Vermieter um Hilfe gebeten, der schickt mir einen Kammerjäger.

Meine Fragen sind jetzt:

1. Bekomme ich Ärger wegen dem Silikon?
2. Was wird der Kammerjäger wohl machen? Wird er den ganzen Laminat rausreißen?
3. Wie gut stehen die Chancen, dass man mir das da wieder "schön" macht wo ich rumgesaut habe? (Man muss dazu sagen, dass ich schnell handeln musste, weil die Ameisen Überhand nahmen).

Danke im Voraus! ;)

Hallo ihr,

Ich bin in eine neue Wohnung eingezogen und meine Vermieterin wohnt direkt neben an. Nun ist es so das dies meine erste eigene Wohnung ist. Es sind 30m2 mit einer kleinen Terrasse.

Eigentlich gibt es kein Problem es sind nur Kleinigkeiten die mich stutzig machen.

Meine Vermieterin hat mich schon öfter angewiesen Dinge zu tun von denen ich dachte das sie in meinem Ermessen liegen. Ich bin für Sie wahrscheinlich noch ein Kind, gerade bei Mama ausgezogen und sie ist als ältere Dame weitaus erfahrener.

Das wäre zum Beispiel das sie mir sagte das man provisorischer Vorhang von außen nicht gut aussieht und das ich diesen doch auswechseln soll. Das hat mich etwas stutzig gemacht den es kam nicht als Rat sondern als 'Das geht so nicht das sollten Sie ändern'. Es war eigentlich ein neuer Ikea lammelen vorhang. Sehr billig aber nicht hässlich.

Dann wies sie mich heutedarauf hin das fie eingezäumte Terasse vor meiner Tür zu meinem Grundstück gehört und das ich doch darauf achten soll sauber zu machen. Nun sie scheint einfach gerne alles Fein zu haben aber ich wohne seit kaum einem Monat dort und die Terasse wurde natürlich bei dem schlechten Wetter auch nicht benutzt.

Ich will es mir natürlich nicht mit ihr verscherzen aber es stört mich trotzdem etwas.

Ist das einem Vermieter den erlaubt da die Hand im Spiel zu haben?

Alles Liebe

Mine

Hallo,

Mein Freund und ich hatten letzten Sonntag ein Besichtigungstermin die Wohnung war auch echt schön und wir haben uns super verstanden außerdem hat er gesagt das wir seine Favoriten wären er hatte am Sonntag nochmal ein paar zur Besichtigung da aber er meinte er meldet sich am Montag wie er sich entschieden hat. Jetzt hat er geschrieben dass er dich nochmal treffen will da er noch die letzten Renovierungen diese Woche macht. Meine Frage ist jetzt war das ein indirektes Ja wir bekommen die Wohnung oder machen Mieter das öfters das sie einen zweiten Termin vereinbaren?

Danke im voraus... :)

LG

Ich habe festgestellt, dass wir Kugelkäfer in der Wohnung haben. Allerdings treten sie eher vereinzelt auf. Ich finde meist in etwa nur 3 Stück am Tag. Jedoch sind sie vorallem in der Küche und im Bad, vermutlich weil es dort manchmal feucht ist (wenn ich koche oder dusche).

Ich möchte noch anmerken, dass ich ein kleines Baby habe und sehr häufig die Wohnung putze. Daher glaube ich nicht, dass es meine Schuld ist, dass sie da sind. Zudem das Haus in dem wir leben im Jahr 1614 erbaut wurde und zwischen den Holzdielen kleine Spalten sind, in denen man nicht putzen kann. Überall sind kleine Spalten oder Löcher in den Wänden/Böden/Decken, durch die die Viecher kommen können.

1) Ab welcher Anzahl sollte man den Vermieter informieren?

2) Kann ich eine Mietminderung verlangen?

3) Kann ich aus diesem Grund die Wohnung kündigen und wenn ja, mit welcher Frist?

4) Im Mietvertrag steht, wir müssten die Kosten für einen Kammerjäger selbst zahlen, ist das gültig? (In unserem Mietvertrag stehen bereits mehrere andere ungültige Dinge, daher die Frage)

menschenich bin gerade mit Kind und Hund auf Wohnungssuche. Ich bekomme das erste mal in meinem Leben hartz4. War immer am arbeiten doch zuletzt durch einen anderen Umzug arbeitete ich 1 Monat nicht und lebte diesen Monat von erspartem. Dann neuer Job, ich wurde dann schwanger und mein Vertrag wurde nicht verlängert. 11 Monate Arbeit, einer fehlte für ALGI... tja, seitdem bekomme ich hartz4. Ich bin sauer und enttäuscht weil entweder will man nicht meinen Hund oder mein Kind, das mit dem jobcenter ist glaube ich eher weniger das Problem.

Ich kann nur glauben weil, jetzt kommt der Punkt, es meldet sich nie einer zurück. Ich fahre etliche km um eine Wohnung zu besichtigen und es kommt nie mehr etwas wenn ich dort war. Mit den Vermietern verstehe ich mich immer blendend, es wird gelacht und locker geredet. Ich verstehe es einfach nicht. Mein Hund ist versichert auf 10 Millionen, mein Kind ist versichert, ich würde Kaution zahlen warum will keiner Kinder oder Hunde? Das ist doch ekelhaft. Und warum melden die sich einfach nicht. Das gehört sich einfach nicht

Die Küche ist Eigentum unseres Vermieters. Der Backofen bzw. Der Thermostat ist defekt und ist so nun nicht mehr brauchbar. Also muss ein neuer Backofen (mit Ceranfeld) eingebaut werden, der ungefähr der selben Qualität entspricht. Im Mietvertrag wurde festgelegt, dass "Kleinreparaturen" bis zu 150€ von uns selbst zu zahlen sind. Allerdings ist es ja keine Reparatur, sondern ein Ersatz? Ich habe dem Vermieter angeboten, auf ebay einen Gebrauchten im Wert von 35€ anzulegen, da ich persönlich nicht unbedingt einen neuen brauche. Nun meint dieser, da die Kosten unter 150€ liegen, soll ich den selber zahlen. Hat er damit Recht und ich muss ihn deshalb selbst zahlen? Soll ich jetzt einfach einen Neuen verlangen, der >280€ kostet?

Mein Kumpel hat leider ein Vermieter der in der Nähe wohnt, die beiden verstehen sich nicht gut, und jetzt redet er schlecht über mein Kumpel (sein Mieter)....... der Vermieter fordert ihn durch Sticheleien quasi auf zu grüßen, obwohl der Vermieter das selbst nicht mehr macht,nötig hat.

Dann stellt er sich Nähe Whg, nahe an den Fenstern und redet im beisein Dritter Personen schlecht über mein Kumpel (Mieter)

Davor........ kontrollierte er den Müll des Mieters riss sogar Mülltüten auf.

Ist so ein Vermieter der eben seine Macht verdeutlichen will dieses: das ist alles meins der dumme Mieter darf nur bezahlen und soll die Schnauze halten.

Was kann mein Kumpel tun was effektiv ist? damit der Vermieter in seine Schranken gewiesen wird und keine Narrenfreiheit hat?

(Natürlich ausziehen) ....... aber rechtlich was ist dagegen zu machen? Damit solche mal bestraft werden.

Sagen wir ich möchte mir ein Kapital schaffen. Dafür eine 82 m² Wohnung kaufen, zu einem Preis von 52500. Wenn ich jetzt schon spare mit 20 Jahren (im Studium) und dann nach 2-3 Jahren Arbeit mir diese Wohnung kaufen kann vielleicht, allein aus Ersparnissen.

Diese Wohnung will ich dann weitervermieten für ca 5.50 bis 6.00 Euro/m². Sprich die Kaltmiete beträge 450 bis 510 Euro ca. Das Hausgeld pro Monat kostet 175 Euro. Wird der Mieter über seine Nebenkosten dann dieses Hausgeld abdecken, oder muss ich die von meinem Gewinn von 450-510 Euro abziehen, und bekomme diese dann auch nicht mehr zurück? Vielleicht noch eine Frage.. bleiben mir bei Mieten, diese 450 Euro steuerfrei, oder muss man das auch noch versteuern?

Hi liebe Community,

habe zurzeit Mülltonnendienst, als Mieterin in einem Mehrfamilienhaus.

Da ich hoch im Dachgeschoss wohne, bei schräg abfallendem Dach, welches mir die Sicht auf die Straße versperrt, kann ich weder sehen noch hören, wann das Müllauto kommt, außer dass ich weiß, dass es immer zwischen 10 und 12 Uhr ist.

Die Nachbarin im Erdgeschoss, die klassische alte Vettel, die natürlich sofort alles einsehen kann, und mich hasst, hat sich früher, wenn ich den Dienst hatte, immer einen Spaß daraus gemacht, die Mülltonnen direkt nach der Leerung immer so blitzschnell wieder hereinzuholen, dass ich regelmäßig umsonst von oben (5. Stock ohne Aufzug) heruntergekommen war, und unverrichteter Dinge wieder hochlatschen musste. Das war stets ein regelrechtes Wettrennen zwischen uns, welches sie immer gewonnen hat, und mich dann bei den anderen Nachbarn dafür anklagte, wie faul ich doch sei - so dass sie immer meinen Mülltonnendienst für mich mit erledigen müsse...

Das Gleiche übrigens abends beim Rausstellen. Egal wie frühzeitig ich es zu machen versuchte, sie hörte mich von oben runterkommen und hat dann die Tonnen blitzschnell rausgestellt, damit ich auch ja umsonst kam.

Seitdem gehe ich immer erst um 20.00 Uhr bzw.12.00 Uhr nach unten, weil ich dann sowieso einkaufen gehe, und wenigstens auf keinen Fall umsonst gehe. Darüber ist sie nun noch mehr erbost.

Die Mülltonnen werden im Übrigen sehr gut von mir gepflegt, ständig geputzt und auch mit hübschen speziellen Mülltonnenaufklebern versehen. - Nun hat sie (höchstwahrscheinlich) heute, als ich wieder einmal "zu spät" dran war, die Aufkleber mit einem Schlüssel massiv zerkratzt. Es soll mir egal sein - aber ist eigentlich das Recht auf ihrer Seite bei den genannten Uhrzeiten, verhalte ich mich da offiziell falsch?

Mit ihr reden macht keinen Sinn, sie ist super selbstgerecht und hat nie für irgend etwas Verständnis. Immerhin ist sie ja in der Nachkriegszeit aufgewachsen und hat selbst 4 Kinder großgezogen; wir heutzutage haben ja alle keine Ahnung...lol. Auch der Vermieter wäre im Zweifelsfall auf ihrer Seite, da sie ja immer "ein Auge" auf alles hat, was ihm nützlich ist.

Danke für Antworten : )

Gehen wir mal davon aus, dass eine Wohnung ca. 2000 Euro kalt kostet.

Angenommen ein Vermieter lebt nur von der erbrachten Miete. Wie viel bekommt er da ungefähr im Idealfall raus (mit Abzug aller Steuern)?

Hallo,

Als wir vor über einem Jahr in unser jetziges Apartment einzogen, versuchten die Immobilienmaklerin und Hausmeister, den richtigen Stromzähler für unser Wohnung zu finden, waren aber nicht erfolgreich. Die Immobilienmaklerin teilte uns mit, dass der Verwaltung die Kosten für Strom übernehmen werde, bis die Nummer gefunden werden könne. Ein Jahr später und wir haben immer noch nicht die Zählernummer. Wir haben die Verwaltung 10 E-Mails gesendet, 15 Telefonanrufe getätigt und 4 Briefe mit Einschreiben / Rückschein gesendet und immer noch keine Antwort. Wir haben auch eine Mietminderung angedroht, aber auch das hat nicht geholfen.

Wir haben selbst herausgefunden, welcher Stromzähler zu unserer Wohnung gehört, aber jetzt können wir keinen Stromanbieter wählen, da der vorherige Anbieter (Entega) sich weigert, den vorherigen Vertrag aus unbekannten Gründen freizugeben (ich denke, weil die Verwaltung die Rechnung wahrscheinlich nicht bezahlt hat) Ein großes Problem, bei dem wir keinen eigenen Stromanbieter haben können, keinen Kontakt zum vorherigen Stromanbieter oder zur Verwaltung haben. Der beängstigende Teil ist, dass die Verwaltung theoretisch jederzeit unseren Strom abschalten kann, ohne uns im Voraus zu sagen. Das fürchten wir am meisten. Dieses ganze Problem besteht seit über einem Jahr. Wir haben alles versucht, um die Verwaltung zu kontaktieren, aber die gehen nicht ans Telefon, beantworten keine E-Mails und die reagieren nicht auf Briefe.

Ich weiß nicht, was ich sonst noch versuchen kann. Ich hasse dieser Verwaltung. Absolut wertlose Firma. Was soll ich noch versuchen?

Ich schaue seit einigen Tagen nach einer Wohnung in der App und habe auch eins gefunden. Nur meine einzige Frage wäre dann ob Hunde bei der Nachbarschaft vorhanden sind. Sollte ich das in dem ErstEmailKontakt fragen oder würde das schlecht ankommen beim Vermieter?

morgen an alle,

ich habe heute endlich mal meine fenster geputzt, und wahrscheinlich von grundauf alles falsch gemacht. ich wusste es nicht besser.

ich wohne schon längere zeit in meiner wohnung, und hatte nie zeit oder lust (nennt es ruhig faulheit) die fenster zu putzen.

da sich aber mittlerweile viele schwarze punkte, ich vermute ruß und teer, weil ich an einer straße wohne, auf den scheiben abgesetzt hatten, habe ich nun endlich die fenster geputzt.

erster fehler

ich habe spüli genommen,

zweiter fehler, ich habe die raue seite von einem schwamm genommen, weil ich dachte damit gehen die schwarzen punkte gut weg, was ja auch der fall wahr.

als ich dann endlich fertig war, und mein werk betrachtet hatte, habe ich festgestellt, das ich ganz leicht kleine kratzer in den scheiben hatte.

dank google weiss ich nun, das das wahrscheinlich von dem schwamm kommt, den ich verwendet hatte.

gut ist jetzt passiert.

nun zu meiner eigentlichen frage,

WAS KÖNNTE DER VERMIETER SAGEN, UND MUSS ICH FÜR DEN SCHADEN AUFKOMMEN?

man sieht die kratzer nur wenn die sonne direkt auf das fenster scheint.

danke für eure ernstgemeinte hilfe im vorraus.

Hallo, heute haben wir diesen Brief im Briefkasten gefunden und würden gerne wissen, ob unsere Vermieter wirklich das Recht darauf haben, einfach eine DNA Analyse machen zu lassen ohne Einwilligung? Abgesehen davon wissen wir, wie schädlich Zigarettenstümmel für die Natur ist und sind auch Nichtraucher.

Liebe Grüße

Hallo , seit über 6 Monaten warte ich auf die Rückzahlung der Gutschrift von der Betriebskostenabrechnung vom Vermieter. Dieser wurde schon mehrere male von der Hausverwaltung daran erinnert - es kommt aber nix. Kann ich das Guthaben einfach von der nächsten Monatsmiete eigenständig vom Dauerauftrag abziehen ? Das Guthaben ist doch schließlich mein Geld welches zu viel gezahlt wurde oder !? Wenn’s paar Euros wären, wäre es mir egal - es ist aber nicht wenig !

danke für eure Antworten

Hallo,

Die Familie einer Freundin besitzt ein Mietshaus. Dieses Haus ist schon recht alt und an bestimmten Stellen baufällig (bspw. Fassade muss aus Sicherheitsgründen in näherer Zukunft renoviert werden). All das Geld, das aus Mieten eingenommen wird geht aufgrund der Baufälligkeit direkt in die Aufrechterhaltung des Hauses zurück. Neben der Familie selbst wohnt unter anderem eine weitere Familie in diesem Haus.

Nun das Problem:

Die genannte andere Familie wohnt schon sehr lange in diesem Haus und ihr Vertrag wurde ursprünglich mündlich und das unbefristet aufgestellt wodurch eine Wohnung die sonst für 1.500€ zu vermieten wäre nun nur um 200€ vermietet wird. Das Ehepaar das dort wohnt ist schon recht alt, doch möchten sie den Mietvertrag an ihre Kinder weitergeben. Wie man sich denken kann sind dies enorme Verluste die hier innerhalb nur einem Jahr gemacht werden.

Dazu kommt, dass es die anstrengendsten und vordernsten (sie sind die ersten, die sich über Mängel aufregen aber verstehen nicht, dass sie unter anderem an der langsameren Sanierung schuld sind) Mieter im Haus sind was jedoch nicht wirklich was an der Situation ändert.

Ist es irgendwie als Vermieter möglich einen alten mündlichen und unbefristeten Mietvertrag aufzulösen, die Weitergabe dieses Mietvertrages zu verhindern oder zumindest die Miete irgendwie anders zu erhöhen?

Ich würde mich über jegliche Info, Hilfe oder Ratschläge freuen und bedanke mich auch im Namen der Freundin herzlich im Vorhinein.

Mfg,

Max

Hallo zusammen,

in unserer Wohnung haben einige Fenster einen Sprung. Dies wurde beim Einzug (Mitte Oktober) auch auf dem Protokoll vermekt, und direkt darauf hin wurde ein Handwerker beauftragt, der die Fenster ausgemessen und bestellt hat.

Dieser Handwerker lässt sich allerdings kaum erreichen, und seit fast einem Monat sagt er immer, wenn man ihn dann erreicht, dass er zurückruft um einen Termin zum einbauen zu vereinbaren.

Die Hausverwaltung sagt immer, sie hätte damit nichts zu tun, da es Vermietersache ist, aber der Vermieter lässt sich nur über die Verwaltung erreichen, also übt niemand Druck auf den Handwerker auf und es verzögert sich immer weiter.

Durch die undichten Fenster haben wir im Winter Wärme verloren, und es ist für uns auch optisch unangenehm immer Risse im Fenster zu haben.

Welche Möglichkeiten oder rechtliche Schritte gibt es, Druck auszuüben, dass die Reparaturen endlich durchgeführt werden?

Vielen Dank im Vorraus.

Ich habe bald mit meinem Partner unsere erste Wohnungsbesichtigung.

Worauf sollte man am besten achten, um möglichst ein guten Eindruck zu hinterlassen? Da sich viele für die Wohnung beworben haben, möchten wir natürlich möglichst die Wohnung bekommen.

Würdet ihr bei dem Termin bereits SCHUFA-Auskunft, Einkommensnachweise etc. abgeben?

Oder würdet ihr lieber warten, bis der Vermieter selber euch sagt, was für Unterlagen er benötigt?

Danke im Voraus.

Liebe Grüße

Doofe frage , aber darf man das so einfach machen? Auch wenn es nur leichte Dinge sind, sowas wie Pflanzen, oder muss ich das mit der Vermietung klären ?

Ist die mündliche Vereinbarung bindend, wenn der Mieter der Mieterhöhung zustimmt

gibts dafür irgendwelche gesetzlichen Grundlagen?

Ich bin aus beruflichen und privaten Gründen umgezogen. Meine Wohnung ist zum 31.07. gekündigt. Nun verlangt mein Vermieter von mir, dass ich zum Auszug die Wohnung streiche.

Ist das rechtens? Ich habe nur 5 Jahre dort gewohnt, das Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad sind in einem Top-Zustand. In der Küche würde ich was machen, aber in den anderen Räumen ist das absolut nicht notwendig. Kann er das von mir verlangen?

Zumindest ist mein Vermieter dieser Meinung. Da wollte ich einmal an einem Karfreitag Wäsche aufhängen. Da ist er richtig heftig ausgetickt als ginge es um Leben und Tod. Er schrie wie ein Verrückter rum, dass man das nicht dürfe und das hätte es noch nie in diesem Haus gegeben (!).

Ich habe im Feiertagsgesetz nachgesehen. Dort habe ich kein solches Verbot gefunden.

Darüber hinaus ist mir am Karfreitag aufgefallen, dass manch' andere Leute auch ihre Wäsche aufgehängt haben, sogar Leute, die der Kirche nahe stehen.

Wo genau befand sich jetzt die Versopfung? Stichleitung, oder Fallrohr? Falls in der Stichleitung, wo genau dort?

Der Vermieter meinte, er würde nur einen Handwerker bezahlen wenn das öffentliche Fallrohr betroffen wäre.

Ich selbst habe die Dusche und das Waschbecken nur normal genutzt.

Im Internet habe ich schon etwas recherchiert. Leider fand ich hier nur Aussagen die mir zu undeutlich waren.

Hätte in meinen Fall der Vermieter zahlen müssen?

Seit ein paar Tagen brummt der Stromzähler im Haus sehr laut. Das Problem ist, dass auf der anderen Seite von der Wand, wo der Stromzähler hängt mein Bett steht. Es ist ein tiefes Dröhnen, das dass ganze Bett vibriert und ich nicht mehr schlafen kann. Man hört ein surren im ganzen Zimmer stark, so bringt umstellen nichts. Dem Vermieter wurde es gezeigt, der wollte allerdings natürlich nichts hören. Er hat gesagt, wir können auf eigene Kosten einen Elektriker kommen lassen, der einen neuen Stromzähler einbaut, aber wenn wir ausziehen sollten, sollen wir gefälligst den Uralten Stromzähler wieder einbauen lassen. Zur Info: alle Leitungen, Sicherungen und der Zähler sind original von 1964. Der Stromkasten ist ein ziemliches Gepfusche Marke Eigenbau ohne Erdung oder FI. Aber austauschen, dass würde ja Geld kosten.

Meine Fragen:

1. Wieviel kosten ein neuer Zähler mit Bezahlung für den Elektriker?

2. Muss der Vermieter oder der Stromversorger den neuen Zähler zahlen?

3. Wäre ein Rückbau bei Auszug überhaupt zulässig?

Bitte gebt mir gute Antworten, dass ich bald wieder gut schlafen kann :)

Hallo,

Ich bin 2017 nach Frankfurt gezogen und ich wohnte bei jemanden zu Miete, der hatte mehrere Zimmer in seinem Haus vermietet.

Auf jeden Fall, hab ich mich in Frankfurt angemeldet und dann bekam ich auch schon bald Post von der GEZ. Ich sagte dem Vermieter Bescheid und er gab mir seine Beitragsnummer.

So, und seit dem hab ich nie wider was von der GEZ gehört. Auch nicht nachdem ich wider ausgezog (2018) und in eine eigene Wohnung bin. Hab mich ja auch umgemeldet bei der Stadt usw...

Was bedeutet das für mich?

Muss ich selbst mich bei der GEZ melden oder wie... Oder hab ich Glück und die sind mit der Beitragsnummer von dem alten Vermieter zufrieden?

Das frag ich mich jetzt schon länger

Hey undzwar Platz mit vor Wut der kragen, es geht darum das mein Freundin ihre Mutter dringend eine Wohnung sucht. Wir haben sämtliche Vermieter angeschrieben, sie erwarten eine Gegenleistung damit die Miete billiger wird. Die Gegenleistung ist sex.. wie krank können Menschen eigentlich sein? Die not einer Mutter auszunutzen.

habt ihr Erfahrungen damit? Wenn ja wie können wir vor gehen?

Hallo,

meine Eltern ziehen in eine neue Mietwohnung, und in dieser befindet sich bereits eine Einbauküche. An sich ist das ja nicht schlecht, jedoch ist die Küche veraltet (Massivholz) und auch nicht mehr sonderlich schön.

Meine Mutter würde jedoch gerne ihre eigene Küche mit in die Wohnung nehmen, der Vermieter hat jedoch neue Elektrogeräte in die Küche gekauft und bestehen daher darauf, dass die Küche eingebaut bleibt.

Kann er das? bzw. gibt es eine Möglichkeit dass man die eigene Küche trotzdem mitnehmen kann?

Meine Eltern haben vor, so lange wie nur möglich in der Wohnung zu bleiben, also ein baldiger Auszug ist eher ausgeschlossen.

Der Vater, 82J., lebt bislang alleine in einer Mietswohnung (2 Zimmer, Küche, Bad, Toilette, Balkon, Kellerraum, 57 qm).

Aufgrund finanzieller Probleme möchte der Sohn, 41J., dauerhaft mit einziehen. V.a. auch, da er dann direkt vor Ort ist, sollte mit seinem Vater irgendwas sein und er Hilfe brauchen.

Muss der Vermieter zustimmen? Oder kann er ablehnen?

Hallo Hallo,

folgende Situation.... Ich habe fristgerecht Ende Februar meine Wohnung (zu Ende Mai) gekündigt mit dem Hinweis, dass ich bereits Mitte April ausziehe und die Wohnung ab Mai vermietet werden kann. Da der Vermieter 4 Wochen gebraucht hat um die Wohnung anzubieten ist mir dadurch natürlich schon eine Menge Zeit flöten gegangen.

ich hatte letzte Woche 3 erfolgreiche Besichtigungen zugelassen. Wovon ich eine Empfehlung ausgesprochen habe.

Heute habe ich die Info erhalten, dass noch jemand angeschrieben wurde. Mehrfach habe ich gesagt, dass nach Ostern 2 Wochen lang keine Besichtigungen stattfinden können, da da der Zeitraum ist in dem ich umziehe bzw. in der neuen Wohnung renoviere und tapeziere und ich das nicht einsehe auf Interessenten Rücksicht zu nehmen. Es ist schließlich MEIN Umzug.

Nun „wünscht“ der Vermieter, dass ich mit dem Umzug die Schlüssel abgebe, damit der Vermieter nicht bei der weitervermietung „behindert“ wird.

Dies habe ich natürlich abgelehnt, da ich weiß, dass ich dennoch weiter Miete zahlen müsste auch wenn ich gar kein Zutritt mehr habe.

Nun meine Frage, da ich bereits den ersten Schwung Interessenten zugelassen habe, kann ich nun darauf bestehen weitere erst NACH der Renovierung zuzulassen?

Ich weiß natürlich, dass ich die Weitervermietung nicht behindern darf, aber es muss doch auch mein gutes Recht sein unter voller Privatsphäre umzuziehen. Während meine Sachen in der alten Wohnung sind möchte ich nicht, dass jemand Zutritt zur Wohnung hat während ich abwesend bin.

also wenn die wohnung ein eigens zugeordnetes klo hat das aber am gang ist

Also das Jobcenter hat mich um ein Mietkontoblatt mit den Umsätzen von 2019 gebeten. Ich habe bereits ein Mietkonto da, welches mir mein Vermieter in der Vergangenheit schon gegeben hatte, mit den Umsätzen von 2017 - 2020. Ich will aber nicht gesamte Kontoblatt einreichen - das auch gar nicht angefordert war - sondern nur den Teil von 2019 und würde das Dokument daher mit einem Programm so bearbeiten, als wären von Anfang an nur die Umsätze von 2019 drauf gewesen. Ich will niemanden betrügen, mir keine Vorteile erschleichen oder sonst, nur ich möchte meinen Vermieter nicht schon wieder nerven. Wäre das erlabut bzw eine Straftat?

Heute war mein Vermieter da um den neuen Käufern das Haus zu zeigen,da er dies verkaufen will.
als die Verkäufer weg waren kam er wieder zu mir in die Wohnung und meinte ob ich kurz Zeit hätte. Dachte es geht bestimmt um die neuen Käufer etc.
leider war dem nicht so und er zieht mich an sich ran und begrabschte mich an meinen hintern und faselte Kram von er würde an mich denken.
der Typ könnte mein Vater sein& ich habe ihn daraufhin von mir weg geschubst. Anzeige ist erstattet. Jetzt Sitz ich hier und weiß nicht was ich machen kann damit umzugehen, ich fühle mich sehr unwohl in mein Körper und angeekelt.. vllt hat ja jemanden ein Tipp und ob ich aus dem Grund auch die Wohnung fristlos kündigen kann..

Hallo,

Wie ist die Reihenfolge eines Lärmprotokoll?

Was passiert danach wenn der Vermieter mein Lärmprotokoll hat?

Kam gerade von Frühschicht und habe mega migräne und schwindelattacke. Und mein Nachbar ist am bohren.

Kann ich sagen dass er aufhören soll wenn ich Schmerzen habe?

Und wenn er ned aufhört die Polizei rufen? " an einem Samstag heute

Hallo.

Ich wohne seit über 24 Jahren in einer Mietwohnung in einem Hochhaus. Unterschrieben habe ich den Mietvertrag mit der "Deutschen Post Wohnbau Rhein Main". Da ich mit meinen zwei Kindern kein Vermögen hatte, hat mein Vater der nun bereits verstorben ist und beim Finanzamt tätig war, für mich gebürgt. Es wurde keine Kaution geleistet. Die Bürgschaft wurde meines wissens nach per Handschlag betätigt.

Die Wohnung wurde mehrmals an Privaten Personen und an Immobiliengesellschaften verkauft. Keiner von denen wollte bis jetzt eine neue Kaution. Vor enem Monat wurde die Wohnung wieder verkauft. Es wurden lediglich die Bankkonten geändert und kein neuen Mietvertrag unterschrieben, wie es schon in den letzten 24 Jahren der Fall war. Die neue Eigentümerin lebt in der Schweiz und verlangt eine volle Mietkaution. Im Brief steht auch das ich angeblich ein neuen Mietvertrag unterschrieben hätte, obwohl dies nicht der Fall ist.

Ist das rechtens, nach so einer langen Zeit?

Moin Moin in die Runde,

Wir wohnen mit unserer Vermieterin in einem Haus. Darf sie unabhängig von der Hausordnung festlegen das die Mülltonnen im Wechsel von den Personen oder nach Parteien rausgestellt werden müssen ? Momentan soll das so laufen, dass eine Woche ich dran bin darauf meine Freundin und in der dritten Woche unsere Vermieterin. Ich kenne das nur so, dass auf Parteien aufgeteilt wird.

ps. In der Hausordnung steht kein Rhythmus beschrieben.

Mein Bruder zieht in eine neue Wohnung. Als ich sie mir angeschaut habe, sah ich draußen auf dem Balkon ein Stromkabel aus der Wand kommen. Laut den Nochmietern, wollte der Vermieter schon seit langer Zeit eine Steckdose dran machen. Auf den Vorschlag, der Nochmieter, das sie eine Steckdose dran machen ging er nicht ein. Nun zieht mein Bruder in die neue Wohnung und nächste Woche macht er mit dem Vermieter ein Übergabeprotokoll.

Gerade wegen den Kindern frage ich mich, ob man den Vermieter irgendwie verpflichten kann, schnellstens eine Steckdose dran zu machen ?

Oder weiß jemand andere Möglichkeiten ?

Würde das creepy finden ausgerechnet da zu schlafen, wo sich einer das Gehirn rausgeblasen hat. Oder da auf der Couch zu chillen wo Oma Gertrud 4 Wochen lang verwesend in ihrem Sessel in der Wohnung saß...

Meine Großeltern leben überwiegend im Ausland. Dadurch bleibt ihre Wohnung für mehrere Monate unbewohnt. Darf ich dort in der Zeit wohnen und muss ich das mit dem Vermieter abklären?

Kann er mir die Nutzung der Wohnung untersagen? Ich bin Volljährig.

Ich verlasse meine Mietwohnung und der Vermieter möchte, dass ich die Wohnung renoviere. Heißt alles komplett neu tapezieren und streichen. Darf er das von mir verlangen? Ich habe zwei Katzen, die leider an ein paar stellen in den Tapeten kratzspurrn hinterlassen haben. Die könnte man aber auch beseitigen ohne alles neu zu renovieren. Reicht es dann nicht nur die stellen ordentlich zu machen? Oder muss ich wirklich komplett alles tapezieren?
ich weiß auch nicht wie teuer es ist (60qm) komplett neu zu tapezieren.

im Anhang ein Bild von einer Tapete die beschädigt ist. Davon gibt es mehrere Stellen in der Wohnung, die ähnlich aussehen.

Liebe Grüße

Mein Vermieter will den Boden meiner Mietwohnung neu machen lassen, da dieser anscheinend nicht gut gedämmt ist.

Mein Nachbar der unter mir wohnt, hat sich schon mehrfach bei ihm Beschwert und deshalb möchte er vorbei kommen und sich alles ansehen.

Folgendes Problem: Mein Nachbar arbeitet in einer Firma die sich um solche Sachen z.B. Bodendämmung kümmert, und er möchte diesen Nachbarn damit beauftragen das zu machen.

Ich hasse diesen Nachbar und möchte ihn unter keinen Umständen in meiner Wohnung haben!!!!!!!!!!!!!!

Kann ich meinem Vermieter verbieten ihn in meiner Wohnung arbeiten zu lassen?

Außerdem machen die das bestimmt unter sich aus bezüglich Bezahlung(Schwarzarbeit)

Bitte um dringende Hilfe

Wir sind 4 Mietparteien in einem Backstein-Mehrfamilienhaus. 2 Mietparteien sind zu faul, die Hauswoche zu machen. Eine dritte Mietpartei meldete das dem Vermieter. Nun will dieser eine Fachfirma beauftragen und alle Mietparteien sollen diese zahlen.

Im Mietvertrag aller Parteien steht aber, jeder soll die Hauswoche selber machen.

Kann der Vermieter mir eine Firma vor die Nase setzen, wenn in einem 4-Familienhaus zwei Mitmieter zu faul sind, die Hauswoche zu machen?

Hallo,

Ich und meine Eltern haben ein Problem. Unsere Vermieterin will den Teppich Boden nicht durch einen Holzboden ersetzen. Jedoch ist der Teppich schon zehn Jahre oder länger in Gebrauch. Ich finde mein Zimmer einfach nur hässlich und würde es wirklich gerne umgestalten so das ich mich auch darin wohlfühle. Vielleicht empfindet ihr den Teppich zwar als in Ordnung aber ich finde ihn einfach nur hässlich.

Hallo! :)

Ich würde gerne eure Meinung wissen. 

Ich bin vor kurzem in eine neue Ein-Zimmer-Wohnung gezogen. Die Wohnung hatte einen Feuchtigkeitsschaden in der Wand, den der Vermieter vor meinem Einzug zu beheben versprach. Der Vermieter hat die Wand tatsächlich "repariert" und gestrichen. Es ist jedoch 6 Wochen her, seit ich hier wohne und der feuchte Fleck an der Wand ist wieder aufgetaucht. Es sieht nicht nur hässlich aus, sondern ich mache mir auch Sorgen, dass es Schimmel sein könnte (der Vermieter sagt, dass es das nicht ist). 

Ich habe dem Vermieter von dem Problem erzählt, aber er hat mich bisher keine Lösung gegeben.

Da vereinbart wurde, dass der Fleck an der Wand behoben wird, damit ich in dieser Wohnung wohnen kann, und er wieder aufgetaucht ist, was soll ich eurer Meinung nach tun? vom Vermieter verlangen, dass er den Fleck wieder repariert, aber diesmal wirklich? oder würde eine Minderung der Miete in Frage kommen? 

°o°

Ich komme aus dem südlichen Niedersachsen und wohne in einem Mehrfamilienhauses zur Miete.

Nach einem, durch eine andere Mietpartei verursachten, Brand ist meine Wohnung durch Rauch und Ruß unbewohnbar.

Ich habe keine Hausratversicherung, bezahle aber anteilig über die Nebenkosten die Gebäudeversicherung.

Die Miete ist vollständig gemindert, ich lebe derzeit woanders.

Nun ist das Verhältnis zur privaten Vermietung angespannt und diese möchte mich, nach sieben Jahren Miete als alleinstehender Mann um die 20, gerne loswerden.

Sie verlangte von mir die Räumung der Wohnung, der ich, mit Hinweis auf die Pflicht zur Schadensminderung, nachgekommen bin und die ich ihr gegenüber geltend machen werde.

Das habe ich vorher mit rechtlichem Beistand geprüft, wobei die Kommunikation nur noch über den Anwalt der Vermietung erfolgt.

Seitdem werden immer irgendwelche Kleinigkeiten gefunden, die ich, unter Setzung einer Frist, bitte beheben soll, sonst könne nicht saniert werden.

Mir gegenüber hat die Vermietung so aggressiv, dass die Polizei kommen musste, klargemacht, dass sie mich sofort kündigen möchte usw usf.

Mir reicht es langsam gewaltig und die Wohnung ist definitiv seit einiger Zeit sanierbar. Zwecks Zutritt zu der Wohnung (ich habe lediglich einen Schlüssel übergeben) soll ich mich doch an die Firma der Brandsanierung wenden. Dieser wurde jedoch von Seiten der Vermietung ein Maulkorb mir gegenüber erteilt.

Ich sehe dauerhaft keine Zukunft in dieser doch sehr schönen Wohnung, aber ich sehe auch nicht ein, auszuziehen, Ansprüche aufzugeben und dann der Vermietung noch einen Gefallen damit zu tun, nachdem sie im Wesentlichen terrorisiert und schikaniert.

Ich werde noch die letzten Sachen, die schon vor Einzug dort waren und die Sanierung lt. Firma nicht verhindern, nun entfernen, aber dann reicht es.

Wie weit muss überhaupt Baufreiheit, die der Vermieter herstellen muss, herrschen?

Hallo

Ich hoffe jemand kann mir hier helfen^^

Der Hund von meinem VERMIETER Kotet ständig vor meine Tür, in den Gehweg bzw den gemeinschaftlich genutzten Hof, meine Wohnung ist nur über den Hof zugänglich.

Dazu kommt noch das der hund regelmäßig meine Pflanzen kaputt frisst. (Er hat den Hund da nur so rum laufen, er ist selbständig und somit ist der Hund nicht erzogen oder sonstiges.) Mit Mühe habe ich ihr Sitz und Nein beigebracht damit ich sie aus meiner Wohnung fernhalten kann!

Ich mag Hunde, meine Eltern hatten selbst welche... also ich würde behaupten an mir liegt es nicht.

Ich habe ihn schon darauf angesprochen. Das sein Hund meine Sachen beschädigt etc. Daraufhin gab's eine Mieterhöhung. Nun hat sein Hund mein Fliegengitter kaputt gekratzt oder geknabbert sowie meinen Olivenbaum wortwörtlich geköpft. Abgesehen von dem Kothaufen Slalom den ich jeden Tag überwinden, kotzt der Hund auch öfter mal auf meine Fußmatte.

Lange Rede kurzer Sinn, ich habe ihn gestern erneut angesprochen, heute lag wieder eine Mieterhöhung im Briefkasten.

Wohnungen sind hier schwer zu finden, das weiß er ganz genau und macht mir (glaube ich) bewusst das leben zur Hölle..

Er hat auch einige komische Regelungen hier, zmb hatte er lange Zeit Schlüssel zu meiner Wohnung ohne mein Wissen, verbietet ALLE Haustiere und ist des öfteren einfach in meine Wohnung gegangen als er noch den Schlüssel hatte. Das kann ich auch beweisen da ich ihn mit einem ONS nachts erwischte als wir zu mir wollten. Hätte auch nicht viel gefehlt, dann hätte ich ihm eine gelangt....

Als krönenden Abschluss hat er ein Schiebetor neben meiner Wohnungstür installiert. Groß, schwer und sicher. ABER wenn das Tor geöffnet ist, komme ich nicht aus der Wohnung raus. Unmöglich. Da die Türen nach außen schwenken und somit nichtmal geöffnet werden können. Oft genug vergisst er dies zu schließen. Hab schon öfters einen Termin deshalb verpasst und war einmal kurz vor einer Panik Attacke? Was denn wäre wenn es bei mir brennt und der idiot wieder das Tor auf hat. Manchmal dauert es 2 Stunden bis er es dann zu macht weil er unterwegs ist oder oder oder..

Ich hoffe jemand kann meine Situation nachvollziehen und weiß was ich tun kann...

Bitte!!!

Hallo,

ich habe grade mit dem Mieterschutzbund gesprochen, aber hatte das Gefühl die Frau am Telefon hatte nicht so Bock ,sich so richtig drum zu kümmern. Deswegen würde ich gerne hier fragen, vielleicht kennt sich jemand aus . Wir haben seit 5 Wochen keine Wohnungstür, weil sie vom Schlüsseldienst aufgebrochen werden musste. Eines Abends brach der schnapper ab und keiner konnte mehr von draußen nach drinnen oder andersrum.. wir riefen am nächsten Morgen (Freitag) gleich die Hausverwaltung an in der Hoffnung man könnte sie noch vor dem Wochenende ersetzen... Fehlanzeige .. 2,5 Wochen später kam ein Mann von einer Firma machte Bilder und schaute sich die Tür an. Das war’s dann seit dem kam nie wieder was. Wir riefen die Firma an und die meinten die hätten ein Angebot vor zwei Wochen abgeben aber unsere Hausverwaltung meldet sich nicht...da ich leider nichts schriftlich gemacht habe kann ich noch keine mietminderung in Anspruch nehmen (so der Mieterschutzbund) . Nun meine Frage ist die Vermietung jetzt echt fein raus ? Darf die einfach so Angebote für Reparaturen ignorieren und sich nicht weiter drum kümmern ? Könnte man das nicht nachweisen mithilfe der Firma die beweisen kann das die Hausverwaltung sich nicht meldet ? Ich werde nun eine Mängelanzeige schreiben, aber für die 5 Wochen ohne Tür steht uns nichts zu ?
Und wie sieht es eigentlich mit den Kosten für den Schlüsseldienst aus ? Auf der Rechnung steht „kein Mieterverschulden“ , können wir uns das Geld von der Hausverwaltung zurück holen ?

danke schon mal

LG Cynthia

Hi,

meine Schwiegermutter hat in ihrer Wohnung seit Jahren (ungefähr 13 Jahre), vor allem am Dachfenster im Bad massiven aggressiven Schimmel mehrere Quadratmeter groß, dass die Wände einem quasi schon entgegen kommen. Also wir sprechen von absolutem worst case, wo ich glaube, dass das komplette Dach abgenommen und erneuert werden muss, wenn nicht sogar das komplette Haus abgerissen werden muss, kein Scherz. (Dazu noch in ein paar anderen Räumen „kleinen“ schimmelbefall.

Sie hatte immer Angst, den Schimmel zu melden und hatte vor, in dieser Wohnung zu sterben sozusagen, dass es irgendwie nie rauskommt... wie auch immer, jetzt muss sie raus, weil sie die Miete nicht mehr bezahlen kann bald. Dementsprechend muss das gemeldet werden, bzw. der Vermieter sieht es so oder so.

Wer kann mir sagen, was jetzt auf sie zukommt? Positives sicher nicht, trotzdem würden wir gerne vorbereitet sein.

danke im Voraus.

Hallo liebe Gemeinde,

wir haben einen sehr nervenaufreibenden Fall vor uns. Unser Mieter hat gekündigt. Zuvor gab es eine Güteverhandlung beim Gericht wo wir uns nicht einig geworden sind. Er ist in Monat 3 drin und hat nicht einen Cent Miete bezahlt. Er will quasie die Kaution abwohnen weil er genau weiß das er Sie nicht bekommen wird.Er zieht Ende des Monats aus der Wohnung aus.

Ich weiß noch wie deren Anwalt im Flur bei Gericht gesagt hat ,, Ihr Vermieter kann kein Geld von Ihnen holen da Sie Grundsicherung und Rente beziehen. Zahlen Sie keine Miete"

Unfassbar wo leben wir hier?? Er hat mehr als offensichtlich Mietschulden UND muss noch die Betriebskostenabrechnung nachzahlen und ich bin als Vermieter aufgeschmissen nur weil er Grundsicherung bezieht?? Ist dieses Geld denn Unantastbar?? Er hat doch Geldfluss wo ist das Problem?

Über Vermieterpfandrecht will ich mit unserem Anwalt nicht gehen da der Mieter absolut nichts hat. Das ist zum Scheitern verurteilt.

Müsste es nicht eine Urteilsverkündung geben wo der Richter etwas beschließt wenn eine Güteverhandlung gescheitert ist? Wo ist das Problem das Urteil zu fällen und Ihn zur Zahlung zu verurteilen??

Ps Grundsicherung ist KEIN Hartz V. Die Grundsicherung zahl das Sozialamt nicht aber das Arbeitsamt

Habt Ihr einen Rat für mich?

Wir wohnen als 4 Personen Wg (3m/1w) in einem Mehrfamilienhaus. Ein Mitbewohner zieht nun aus und der Vermieter verlangt von uns nur nach weiblichen Bewerberinnen zu suchen. Das Zimmer ist leider etwas klein und Corona macht es momentan auch nicht leichter Bewerber dafür zu finden. Wir sind froh wenn wir überhaupt jmd. finden. Weder im Mietvertrag vermerkt oder zu irgend einem Zeitpunkt war es so geregelt, das nach einem bestimmten Geschlecht gesucht werden musste. Auf unsere Frage warum? Hieß es nur das momentan in den anderen Wohnungen der männliche Anteil auch höher ist und er mehr diversität möchte. Wir stehen nun jedoch bald vor der Situation, das die 3 Monate Kündigungsfrist vorbei sind, sprich wenn kein neuer Mitbewohner gefunden wurde mehr gezahlt werden muss. Der Vermieter meinte nur das es nicht sein Problem sei... Ist das alles so richtig oder können wir nochmal dagegen vorgehen?

Guten Tag,

wie oben beschrieben ist bei uns schon seit längerem die Duscharmatur "etwas" defekt. Man kann auf der einen Seite das Wasser aufdrehen, und dieses auf der anderen regulieren. Auf der Seite wo man es aufdrehen kann ist der Mechanismus kaputt, und man kann das Wasser nicht mehr "einfach so" zudrehen, da der Griff sich durchdreht und aufgrund der fehlenden Einrastung das Wasserventil sich nur schwer vollständig schließen lässt (in der Regel tropft nach ner Zeit dann ein bisschen Wasser aus dem Duschkopf).

Des weiteren ist die Armatur ja an 2 Wasserzuläufen an der Wand festgeschraubt, und die linke ist undicht. Aufgrund der Tatsache, dass der Schlauch für den Duschkopf auf der linken Seite (unten) festgemacht wird, tropft das Wasser von der undichten Verschraubung im Fall an den Schlauch und läuft an diesem bis zu einem bestimmten Bereich runter. Da dieser dadurch dauerhaft Feuchtigkeit ausgesetzt war, ist dort leider Schimmel entstanden (das ist so ein Schlauch mit Rillen, in diesen sitzt der Schimmel)

Ebenso entstehen durch die Wassertropfen unschöne Flecken auf der Duschwanne.

Die Duschstange ist auch schon seit langem kaputt, da die Verschraubung in der Wand locker ist.

Die Toilettenspülung ist undicht, es läuft so gut wie dauerhaft ein kleines bisschen Wasser aus dem Spülkasten, und oft sogar so viel, dass dauerhaft neues Wasser am nachlaufen ist, wenn man die Spülung "normal" betätigt. Diese muss man dann nochmal ein zweites Mal betätigen, damit innen das "Ding" BESSER abdichtet und dann lediglich "nur" noch ein bisschen Wasser läuft.

Der Wasserzulauf zum Spülkasten tropft innen aber auch so gut wie die ganze Zeit, das hört man schon relativ deutlich.

Das Syphon vom Waschbecken ist auch undicht. Es tropft ab und zu so ekelhafte Grütze am untersten Punkt auf den Boden, wir mussten schon oft die daraus resultierenden Flecken auf den Fliesen entfernen. Ab und zu verstopft das Waschbecken auch aus irgendeinem Grund, das heißt mal Wasche ich mir die Hände und das Waschbecken läuft langsam voll, und mal nicht. In der Regel löst sich die Verstopfung nach einer gewissen Zeit auch immer von selbst wirklich komisch, aber sehr nervig.

Im Mietvertrag steht, dass der Mieter für Bagatellschäden bis 100 DM im Einzelfall, und bis zu 8% der Jahresmiete im Jahr aufkommen muss.

Ich weiß jetzt aber leider wirklich nicht, wie das ganze einzuordnen ist.

Der Vermieter wurde außerdem schon OFT über die Mängel informiert, und hat einfach nie etwas unternommen (kleine Anmerkung wegen der Schimmelbildung, ist ja dann nicht unsere Schuld, haben es ja gemeldet)

Dieser meinte z. B., dass wir die Duschstange selbst ersetzen müssen, wegen der Armatur wollte er mal vorbeikommen, und kam an dem Tag natürlich (wieder) nicht.

Ich hoffe Ihr könnt mir da vielleicht ein bisschen helfen, inwieweit der Vermieter Recht hat, und wo wir ggf. Anspruch erheben können.

Viele Grüße

Hallöchen.

Da ich mir bald eine Wohnung mieten möchte, muss ich ja die letzten zwei Einkommensnachweise zum Vermieter schicken... Bafög ist ja kein Einkommen?!. Da ich momentan als Geld Bafög und Unterhalt sowie Kindergeld bekomme, stellt sich mir nun die Frage wie und ob ich das nachweisen soll... leider hab ich auch nichts im Internet gefunden und auch keinerlei Erfahrungen wie ich das jetzt genau machen soll

Ich hoffe ihr könnt mich da aufklären und mir weiterhelfen.😬

Vielen Dank schonmal für alle netten Antworten :)

Ich hab mal eine Frage. Meine Familie und ich sind Mitte Januar ausgezogen. Wohnung wurde übergeben und der Vermieter sagte, er wurde die Kaution zeitnah auszahlen. Wir haben jetzt schon paar mal nachgefragt wann wir mit der Kaution Auszahlung rechnen können oder ob es Mängel geben würde. Er liest zwar die Nachrichten aber bekommen keine Antwort von Ihm. Betriebskostenabrechnung gibt es nicht, da wir eine feste Pauschale hatten. Wie sollen wir jetzt reagieren. Erstmal gar nicht mehr bis die 6 Monate vorbei sind oder ?

( Ich weis die Kaution darf bis zu 6 Monate einbehalten werden.)

Hallo
ich möchte eine Weiterentwicklung in meinem Leben haben und endlich aus der Wohnung meiner Mutter ausziehen. Jeder 18 jährige darf eine Wohnung bekommen - nur ich nicht mit meinen 27 ihren ...... Die Gründe weshalb ich bisher nicht ausgezogen bin:
1.ich war bis zum 17. LJ in Wohngruppen und da meine Mutter zudem alleine in Deutschland wohnt mit mir meint sie dass sie sich umbringen will wenn ich eine eigene Wohnung bekomme . Sie ist dem sozialpsychiatrischen Dienst bekannt. Außerdem ist sie langzeitarbeitslos und hat keine Freunde. Sie hofft anhand von „Wahrsager-Briefen“, dass sie reich wird. Aber ich erzähle ihr seit 10 Jahren, dass sie mit sowas nicht reich werden wird. Sie hofft einfach. Sie möchte mir nicht glauben dass diese 37€ die sie da zahlt nur Abzocke sind. Sie hofft immer noch - obwohl sie sich keine Schuhe leisten kann.

2. die Schufa hat bisher immer einen Strich durch die Rechnung gemacht. Durch unter anderem Schulden meiner Mutter habe ich selbst auch eine schlechte Schufa und deshalb lehnen die Vermieter mich ab . Obwohl ich eine mietschuldenfreiheit beweisen kann und die Kaution zahlen kann.

3. ich bin Student und zusätzlich selbstständig (aber bisher unter 20000€ pro Jahr). Dazu bekomme ich Bafög, aber ich werde den neuen Steuerbescheid wenn er dieses Jahr kommt dem Bafög Amt zeigen damit das Bafög verrechnet wird.

Bin ich durch diese Faktoren berechtigt einen wbs Schein zu bekommen ? die psychosoziale Situation (starke Bindung seitens der Mutter, ständiges Zutexten- sie redet immer von Hellseher Briefen und Geschenken, die Reichtum bringen sollen. Obwohl ich ihr sage dass sie sich noch nicht mal Schuhe leisten kann seit 20 Jahren und trotzdem hofft sie seit 20 Jahren)

Ich suche gerade nach einer neuen Wohnung und da gibt es ja immer diese Mieter-Selbstauskünfte mit Name, Anschrift, Arbeit u.s.w.

In der Selbstauskunft, die ich gerade bearbeite, wird auch nach folgendem gefragt:

Aktueller Vermieter mit Tel.Nr.: _____

Mietrückstände? Ja/Nein

Vermieterauskunft genehmigt? Ja/Nein

1. Darf ich Name und Telefonnummer meines aktuellen Vermieters für solche Zwecke ohne explizite Einwilligung weitergeben?
2. Bezieht sich “Vermieterauskunft genehmigt?” darauf, ob ich sie meinerseits genehmige oder der Vermieter genehmigt hat?

Hallo,

ich vermiete eine Wohnung und hatte sie inklusive installierter Deckenlampen übergeben.

gestern meldet der Mieter dass er eine neue Lampe gekauft und nach dem Anschließen sie nicht funktioniert hat.

ich werde mir das heute vor Ort anschauen und auch wenn nötig, die alte Lampe kurz anschließen. Wenn die alte Lampe auch nicht funktioniert, dann liegt es wohl an der Zuleitung.

wer wäre dann für die Reparatur der Zuleitung zuständig? Grundsätzlich müssen Lampen nämlich, auch wenn es die wenigsten so machen, von einem Fachmann angeschlossen werden. Hierbei hat ja bis gestern alles funktioniert und nach dem Eingriff des Mieters nicht mehr.

was meint ihr oder habt ihr solche Erfahrungen gehabt?

danke

Ich wolle nur die Jalousie hochziehen, dann ist dies gleich ganz runter gekracht.

Nachdem ich dies meinem Viermieter mitgeteilt hatte, kam dieser (mit Sohn) und versuchte alles eigenhändig zu reparieren. Dabei machte er ziemlich viel kaputt als es ohnehin beim Einzug schon war.

Z.b war die isolierte Abdeckplatte (unten am Rollkasten) schon morsch und ausrangiert. Um ins Innere zu kommen haben sie diese Abdeckung letztendlich ganz herausgerissen.

Der Versuch zu reparieren - vergebens. Er sagte ich sei schuld ich hätte da schon vorher gepfuscht!

Er hat zwar jetzt eine Firma beauftragt um dies zu reparieren. Jedoch will er mit seiner Frau dazukommen und alles dabei zu überprüfen.

Und ich soll auch noch einen Teil der Kosten selbst bezahlen, obwohl ich das Teil im Alltag nur genutzt habe!

IST DAS RECHTENS???

oder WIE SOLL ICH DAMIT JETZT UMGEHEN?

Huhu,

wir haben ein kleines Problem. (Das für uns garnicht so klein ist) Wir wohnen nun schon seit Dezember in einer neuen Wohnung und uns fiel eigentlich von Anfang an auf das was mit dem Wasser nicht stimmt.

Es ist in etwa so das es innerhalb von Sekunden einfach mal kochend heiß wird, so heiß das man sich verbrennt, im nächsten Moment wird es eisig kalt.

Den Vermieter hatten wir schon kontaktiert und der schickte uns Handwerker vorbei die meinten das bei uns das kaltwasser wohl nicht ganz aufgedreht war. Nun haben wir das Problem aber immer noch und wissen nicht was wir tun sollen da beim ersten mal schon mehrfach abgewimmelt wurde das es in nem Mehrfamilienhaus normal wäre bis wir dann endlich die Handwerker bekamen. Ist es wirklich normal das wir uns unter der Dusche richtig verbrennen oder mal eben erfrieren?

Ich habe auch sorge um meine Tochter da ihr das ja auch passieren könnte weshalb ich sie nur noch bade. Aber es kann ja nicht sein das wir alle Angst vor dem Duschen haben.

Hat jemand Tipps?
Könnten wir bei erneutem abwimmeln irgendwas tun oder wieder nur auf Handwerker bestehen?

Diese meinten auch „kleine Abweichungen wären normal“ aber es handelt sich hier wirklich um Temperatur unterschiede von geschätzt mehr als 20 grad.

Hallo Community,

Vor 3 Jahren haben wir mit der Erlaubnis des Vermieters ein Carport (Dach für unser Auto) vor der Garage gebaut. Quasi eine Erweiterung des Garagendaches, weil unser Auto nicht in die Garage passt, die wir gemietet haben. Bei der Einverständnisgabe für den kleinen Bau war auch ein dritter bei, der dies bezeugen könnte.

Nun will der Vermieter das Carport weg haben. Weil er nicht bequem in die Garage kommt, die wir gemietet haben. Ihm aber zum Lagern überließen, da wie gesagt das Auto nicht reinpasst und stattdessen vor der Garage unter dem Carport parken.

Der Bau des Carportes hat 2000€ gekostet inkl. Schreinergebühren etc. Sind wir verpflichtet das besagte Carport abzubauen ? Und hat das Einverständnis des Vermieters einen Einfluss auf die Kostenübernahme/Schadensersatz, sollten wir seinem Wunsch nachgehen ?

Vielen Dank :))

Hallo, uns würde nach einem Streit die Wohnung gekündigt, wegen Eigenbedarf. Plötzlich muss der Sohn hier einziehen.

Natürlich muss man jetz auch schnell die Wohnung angucken..... Kann ich sagen nein und die "Besichtigung" auf Mai rauszögern?

hallo,

wir haben heute unsere Nebenkostenabrechnung erhalten. Alles schön und gut aber ich habe ein paar fragen evtl gibt es jemanden der sich rechtlich auskennt und mir helfen kann. Denn ich würde Ihr gerne einen Brief mit meinem Anliegen schreiben.

Folgendes wir hatten einen Rohrbruch und hier stand ein Gerät was das Wasser abgezogen hat zum Trocknen der Wand. Den Strom haben wir aufgeschrieben, also wie viel wir dafür verbraucht hatten. Ihrem Sohn das gegeben aber das wurde nicht berücksichtigt und auch nicht abgezogen von den Nebenkosten? Ich mein dass muss sie ja zahlen, wofür zahle ich die Haftpflichtversicherung. (Zudem ist unserer Schrank vom Wasserschaden betroffen gewesen, keinen cent gesehen Sie meinte gut lüften dann geht das. Den haben wir dann entsorgen müssen).

Zudem wurde im Keller für das ganze Haus ein Gerät mit Enthärtungssalz angebracht damit das Wasser entkalkt wird. Nun meine Frage warum wir das bezahlen müssen? Schließlich ist das doch eine Instandsetzung und muss vom Vermieter gezahlt werden?

Dann noch meine frage ich zahle Ihr die Haftpflichtversicherung, und wir haben noch unsere Familienhaftpflicht.. brauch ich diese dann überhaupt? (Zumal sie noch nie was davon zahlen lassen hat, sehr oft ist was kaputt gegangen durch Rohrbrüche etc. Aber es kam nie was). Außerdem wird die summe pro kopf gerechnet bei uns wird alles pro Kopf gerechnet aber warum die Versicherung?

Mit der Frau ist leider telefonisch einfach nicht zu reden, daher möchte ich ein Sachlich korrekten Brief schreiben und dass alles dort bemängeln. Oder lieg ich in einem Punkt falsch?

Freu mich über Rückmeldungen!

Vor ein paar Tagen unterschrieb ich den Mietvertrag, wobei man mir zusicherte, dass ich danach für ein paar Tage den Schlüssel ausgehändigt bekäme, um zu vermessen, Küche etc. zu planen und Wände zu streichen.

Ich rief also nach Unterzeichnung des Mietvertrages bei der Firma an, die sich darum kümmert, die Wohnungen im Haus zu vermieten. Dann teilte man mir mit, dass der Schlüssel nicht außer Hand gegeben werden darf. Sprich die Wohnung wird aufgeschlossen und ich muss sie zuziehen, wenn ich gehe.

Nun ist es aber so, dass das nur Dienstag, Donnerstag & Freitag von 12-18 Uhr möglich wäre. (Wir wollten das gerne am Wochenende machen, da mein Freund und ich in Schichten arbeiten und wir -wenn einer mal zu der Zeit kann- keinen Termin zusammen wahrnehmen könnten. WE hätten wir frei.) Wir einigten uns also darauf, dass mein Freund allein in die Wohnung geht, um Maße zu nehmen (direkt 12 Uhr, da er 13 Uhr schon auf Arbeit fahren muss) und riefen bei der Firma an. Da meinte ein anderer Mitarbeiter, dass 12 Uhr nicht ginge, er könne uns 13:10 aufschließen.

Ist das deren ernst??? Wir beide können weder Urlaub, noch Überstunden nehmen. Wann sollen wir denn die Küche planen etc.? Wir bestellen ein Bett und vieles mehr, dazu können wir doch nicht jeden Tag einen Termin ausmachen, damit uns die Tür aufgeschlossen werden kann!?

Hallo,

wir sind im August umgezogen und wollten den Strom abmelden haben den Vermieter dazu kontaktiert der aber erst im Dezember diese uns mittgeteilt hat. Nun haben wir dem Stromanbieter den Zäherstand mittgeilt aber dieser wird erst Mitte Januar beendet. Wir haben immer noch Rechnungen erhalten für diese Wohnung ?

Wer muss die Beträge zahlen da ich nicht mehr dort gewohnt habe?

Danke schonmal im vorraus

Wir wohnen in einer Mietwohnung (in Bayern) mit Gemeinschaftsgarten, den alle Mietparteien nutzen dürfen. Unser Garten geht nahtlos in das Nachbargrundstück über, allerdings befindet sich ca. 5 Meter jenseits der Grundstücksgrenze auf dem Nachbargrundstück eine Mauer die ohne Zaun oder Geländer 3 Meter in die Tiefe geht (unten ist ein Betonboden).

So, nun haben wir aber drei kleine Kinder (4j., 2j. & ein Baby). Somit ist für uns der Garten quasi nicht nutzbar, da das eine riesige Gefahrenquelle für unsere Kinder ist. Man kann so kleinen Kindern eben schlecht erklären eine unsichtbare Grenze nicht zu überschreiten und dort nicht zu spielen. Natürlich bin ich immer dabei und passe auf, trotzdem ist mir das Risiko zu groß, dass doch mal ein Kind nem Ball hinterher läuft und ausversehen da runter fällt... Die Folgen kann sich jeder denken.

Ich habe das schon mehrmals bei unserem Vermieter angesprochen (der übrigens ebenerdig in unserem Haus wohnt und den Garten direkt vor dem Wohnzimmer hat, mit dem Problem also bestens vertraut sein müsste) aber er meint das wär nicht seine Pflicht da einen Zaun zu bauen, und es wäre unsere 'Entscheidung' den Garten nicht nutzen zu wollen.

Daher meinen Frage, weiß jemand was meine Optionen sind, steht das irgendwo (BGB) oder so, dass ich ihm das unter die Nase halten kann? Können wir anderenfalls eine Mietminderung erwirken? Allerdings wäre uns diese Option nicht so lieb, da wir die Wohnung extra wegen dem Garten für die Kinder gemietet haben.

Weis jemand Rat?

Wie lange dauert es bis der Vermieter oder die Hausverwaltung entscheidet wer die Wohnung bekommt nach einer Besichtigung?

Der hat alle informiert dass ich einziehe und er eine WG macht.Nicht mal gefragt hat er mich.

Dann bin ich irgendwann ausgezogen und dann fragen die Nachbarn ob ich mein Studium abgebrochen hätte .Ich studiere nicht mal ,mache noch Abitur.Anscheibend erzählt immer irgendwelche Sachen über mich.Zuden wissen die Nachbarn aus welchen Land alle Mitbewohner kommen obwohl wir das niemals gesagt haben.

Hallo,

ich mache grad eine Steuererklärung. Das erste mal mit einer vermietet Eigentumswohnung. Die Frage ist bei Tax2020 steht jahresmiete ohne Nebenkosten. Eingabe. Die Wohnung habe ich aber erst seit August letzten Jahres. Soll ich trotzdem die Miete für 12 Monate angeben?

Hi, ich bin echt sauer! Ich bin gerade nach Hause gekommen, weil ich bei einem Freund übernachtet hab und bin müde, hungrig und ungewaschen.

Wollte mir einen Kaffee machen, was zu essen machen und duschen, weil ich später Termine habe.

Aber das Wasser in der ganzen Wohnung geht nicht, vermutlich muss irgendein Mieter was reparieren lassen.

Aber es kann doch nicht sein, dass man das nirgends hinschreiben muss?? Das war jetzt in letzter Zeit häufiger so, dass das Wasser einfach nicht geht für eine Weile, aber nirgends hing ein Zettel oder irgendwas!

Die Leute müssen doch kochen (es ist gerade Mittagszeit) bzw brauchen so Wasser, ich habe zb nichts zu trinken zu Hause weil ich nur Leitungswasser trinke und sehe es jetzt echt nicht ein, einkaufen zu gehen um Flaschenwasser zum kochen und für Kaffee zu kaufen!

Ist es erlaubt einfach so das Wasser abzustellen ohne Vorwarnung und wie lange?

Hallo zusammen,

wir haben zum 01.05. unsere Wohnung gekündigt und zum 01.04. eine neue bekommen.

dürfen wir zusätzlich unsere Wohnung auf Portalen ohne Absprache des Vermieters inserieren um die nachmietersuche zu beschleunigen? Er hat sie nur in ImmoScout24 inseriert dabei gibt es ja viel mehrer Portale.

er hat uns auch gesagt wenn er einen nachmieter für den 01.04. findet dürfen er früher raus

liebe Grüße

Hallo zusammen,

ich habe ein Problem mit meinem Nachbarn, ich bin vor ca 5 Monaten in meine erste Wohnung gezogen, soweit ist alles ok, außer das Problem mit meinem Nachbarn. Mein Nachbar ist ziemlich laut, er scheint auch nicht wirklich "normal" zu sein, mal ganz nett ausgedrückt, ich finde ihn beängstigend. Er fängt spätestens in der Nacht an, laut rumzuschreien, er brüllt und lacht ganz laut und poltert herum, er ruft Schimpfwörter und schmeißt Gegenstände herum, mittlerweile glaube ich, dass er dann ständig betrunken ist.

Zwischdurch kommt es auch vor, dass er so laut Musik hört, wenn immer ab 23-0 Uhr, für 4-5 Stunden, dass man den eigenen Fernseher nicht mehr versteht oder halt keine Chance hat zu schlafen.

Fängt er nachts an rumzubrüllen, werde ich jedesmal wach oder kann einfach nicht einschlafen. Die Wände hier sind so hellhörig, dass es sich anhört, als würde er in der eigenen Wohnung stehen.

Ich habe meinen Vermieter schon informiert, leider tut er nichts, ich wohne privat, mit vier weiteren Mietern, die anderen Mieter hören es nie oder ganz leise, außer seine Musik, die er hin und wieder laut hört, die schallt dann auch durch den gesamten Hausflur.

Ich bin echt nicht empfindlich, aber sein Gebrülle mitten in der Nacht, das ist echt extrem. Was kann man da machen? Ansprechen mag ich ihn ehrlich gesagt weniger, da er ziemlich aggressiv rüberkommt. Ist mein Vermieter nicht verpflichtet, da etwas zu unternehmen?

Hallo, wie verhält es sich, wenn in einem Mietaufhebungsvertrag steht Mietverhältnis und Wohnungs/Schlüsselübergabe endet spätestens am 15.02. aber wegen hin und her zw Mieter/Vermieter die Unterschrift sowie die tatsächliche Übergabe ca. 15 Tage später erfolgt? Ist der Vertrag dann nicht wirksam, weil ja das ja quasi mit dem Datum ja eine Verpflichtung des Mieters einhergeht also räumen, Schlüssel geben, etc. Wäre das dann eine Pflichtverletzung? Und welches Datum wäre rechtlich dann der Beendigungszeitpunkt des Mietverhältnis? Danke 

Es ist ja bekannt, dass die Übergabe am Montag statt finden soll wenn es für den Vermieter am Sonntag nicht zumutbar ist. Gibt es für die Rückgabe am Montag ein Gesetzt das besagt, dass dies dann bis z. B. 12 Uhr geschehen muss?

Klar kann man mit dem Vermieter da eine einvernehmliche Lösung finden. Mich interessiert nur, ob es sowas gibt.

Unsere Vermieterin hat uns eine „mündliche Mahnung“ ausgesprochen, weil die Mülltonnen durch unseren Müll voll sind. Wir sollen nun unsere Müllsäcke aus den Mülltonnen wieder rausfischen und woanders entsorgen. Bei einer weiteren Mahnung droht der Rauswurf aus der Wohnung.

Ich wollte aber mal fragen, ob dies so erlaubt ist?

Die Mülltonnen sind nur voll, aber nicht so voll, dass der Müll irgendwie rausguckt oder etwas auf dem Boden gelandet ist. Online fand ich heraus, dass die Vermieterin weitere Mülltonnen aufstellen darf und diese dann auch in die Betriebskosten miteinbezogen werden. Aber bezüglich einer Mahnung oder dem Verbot vom Müllwegwerfen habe ich nichts gefunden.
Man bedenke, die Mülltonnen sind ständig voll. Also seit Jahren sind dort viel zu wenig Mülltonnen vorhanden.
Danke für eure Antwort :D

Hallo,

Es geht sichbun folgendes:

Unsere Nachbarin ist leider mittlerweile schwer dement. Mittlerweile ist es so schlimm dass sie bei uns Tag für Tag sturmklingelt weil sie entweder ihren Schlüssel nicht findet oder ihr Mann beim Arzt ist. Das ganze geht auch Nachts so. Dann bekommt sie Panik und macht sich bemerkbar. Heute morgen war es so dass sie nicht mehr wusste wer sie selbst ist. Letzte Woche haben wir sie auf der Straße gefunden weil sie nicht mehr wusste wo sie ist. Ihr Bruder (unser Vermieter) macht da aber nichts gegen. Wir haben es ihm schon sonoft gesagt aber er will sie nicht in Pflege geben oder Pflegepersonal besorgen. Warum kann ich nicht sagen.

Ich wir machen uns wirklich große Sorgen. Was wenn sie mal vergisst den Ofen auszustellen oder der gleichen wodurch es anfangen könnte zu brennen?

Was könenn wir tun damit ihr Bruder endlich mal merkt was los ist?

Ich habe leider eine schlechte Schufa und ziehe im Sommer durch eine Ausbildung von zuhause aus (in eine WG).

Wird meine Chance größer sein wenn ich dem Vermieter eine Kaution oder ähnliches in Höhe von 5000€-7000€ anbieten würde? Geplant hatte ich das Geld eigentlich für ein eigenes Auto aber eine Unterkunft brauche ich dringender.

Das kam über Nacht. Kch gehe mal davon aus, dass man es dem Vermieter sagen muss oder? Ich nehme an dass bei den Wetter der Schnee auf dem Dach abgetaut ist und es ubdichte Stellen gibt.

Sollte es ich melden?

Ich habe gestern meine Nebenkostenabrechnung erhalten und darf 500€ nachzahlen.
Der Vermieter meinte, dass der Grund dafür zum einen hohe Heizkosten sind und zum anderen verbrauchen wir dreimal so viel Wasser wie ein gewöhnlicher Haushalt.

Wir haben ein altes Badezimmer und eine defekte Toilettenspülung, die manchmal einfach von alleine anfängt zu spülen. Wir haben den Vermieter schon im Juli/August letzten Jahres darauf aufmerksam gemacht und erst gestern kam er vorbei und meinte zu uns, dass wir uns einen Reinigungstab für den Spülkasten holen sollen, weil da evtl irgendwas verkalkt ist.

Schon öfters kamen wir nachhause und die Spülung lief, wer weiss wie lange und ich denke das ist ein Grund für ein Teil der hohen Wasserkosten, müssen wir das echt bezahlen? Und wenn nicht, wie soll ich bitte nachweisen was wir für Mehrkosten durch die defekte Toilette haben?

Eine fristgerechte Kündigung des Mietverhältnisses ist übergeben; jedoch ziehen wir vorzeitig aus. Jetzt sagt die Vermieterin, dass sie ja dann in der Wohnung renovieren könne, weil sie ja leer steht. Wir müssen allerdings bis Ende der Kündigungszeit die Miete tragen. Ist das rechtens dass die Vermieterin dann auf unsere Kosten in der Wohnung arbeitet?? Müssen wir das akzeptieren?

Der Mieter hat seine Wohnung gekündigt und will die Schlüsselübergabe am letzten Tag des Monats (so lange zahlt er auch Miete) durchführen. Dieser ist ein Sonntag. Zu Beginn der Mietzeit wurden dem Mieter schon 2 Tage vor Mietbeginn die Schlüssel übergeben für die er aber nichts zahlen musste (an einem Samstag). Der Mieter besteht auf die Übergabe am Sonntag. Der Verwalter machte darauf aufmerksam, dass er dafür einen Zuschlag berechne und evtl. die 2 Tage, die er früher in die Wohnung durfte, ebenfalls berechnen werde. Ist das zulässig?

Hallo zusammen,

Ich bin vor knapp 3 Jahren in meine erste Wohnung gezogen. Bei Einzug wurde neues Laminat verlegt da das Alte hinüber war.

Das Laminat hat schon nach 1 und halb Jahren angefangen aufzuquellen obwohl kein Wasserschaden meinerseits passiert ist. Zudem habe ich gemerkt das unter der Heizung das Laminat uneben installiert wurde.

Mich nervt das dermaßen das diese Erhöhungen mitten im Raum sichtbar sind. Man kann nicht mal eine Stuhl von A nach B Schieben ohne stecken zu bleiben.
Vor paar Tagen habe ich kleine Ecken entdeckt wo die Laminatstücke nicht die selbe Höhe haben.
Wischen tue ich einmal im Monat vllt 2, mit einem nebelfeuchtem Waschlappen.

Ich habe Bedenken das wenn ich dies dem Vermieter reklamiere, er die Schuld bei mir sucht.

Wie gehe ich da vor? Ich will den Schaden behoben haben da dies einfach ein Merkmal mangelhafter Qualität ist.

Ich bin ratlos und noch unerfahren in solchen Situationen und hoffe auf nette Ratschläge von euch.

Liebe Grüße,

Hallo Zusammen,ich hab heute unseren Rolladen (wie jeden morgen natürlich)ganz normal hoch gezogen, nur heute beim Hochziehen des Rolladen ist der Rolladen bei der hälfte aufeinmal runter gekommen,komplett ich vermute die Rolladenschnur ist ab von innen im Rolladenkasten.

Jetzt weiss ich leider nur nicht wer für die Kosten aufkommen müsste?

Also ich ?

Oder meine Vermieterin

Hi zusammen

Habe seit 3 Monaten eine neue Wohnung, erst mal schön und gut, aber mein Vermieter mischt sich überall ein. Neulich kam ein Paket für mich und meine Rechnung dazu war einfach weg. In der Wohnung gibt's so kleine Löcher und irgendwie fühle ich mich beobachtet. Er weiß genau wann ich da bin und wann nicht, alles irgendwie komisch. Ich fühle mich einfach nicht mehr wohl, ganz und gar nicht. Das war nur die kurzversion... was kann ich machen? Will schnellstmöglich weg von hier. Ich kann bei meiner Schwester erstmal unterkommen, ich bezahle nichts mehr. Ist einfach zu viel vorgekommen.

Hallo,

wir ziehen bald in unsere neue Wohnung ein. Nun das Problem, wir vermuten dass der Vormieter selbst neu verputzt hat und das nicht ordentlich oder es von Anfang an nicht ordentlich gemacht wurde. Da die Wand mehrere Art Flecken hat und es sehr unschön ist wollen wir das natürlich nicht. Die Wandfarbe ist nicht dran schuld wirklich der Putz! Nun wissen wir nicht ist das Vermietersache oder nicht.

Danke für die Antworten in Vorraus!

Guten Abend liebe Community,

und zwar wohne ich seit über 20 Jahren in unserer Wohnung. Die Türzarge im Badezimmer ist defekt, der untere Bereich weist Ausbrüche auf. Ich habe den Vermieter darüber informiert und er sagte mir ich müsste die Kosten dafür tragen. Meine Frage an euch, ist das rechtens oder muss der Vermieter für den Schaden aufkommen?

Der Vermieter hat dies in seinem Schreiben so formuliert:

Die defekte Türzarge Badezimmer, die an den unteren Bereich Ausbrüche aufweist, ist klar zu erkennen, dass im Laufe der Nutzung durch Sie, der Boden zu nass gereinigt worden ist und somit die Türzage Feuchtigkeit gezogen hat. Wir werden einen Schreiner beauftragen, der die Türzarge austauscht. Die hier entstandenen Kosten gehen zu Ihren Lasten.

Guten Tag,

unser Vermieter will eine Tür, welche teilweise schon in der Mitte bricht (dünne Seite) nicht erneuern und wirft uns einen Gewaltschaden vor. Wir wohnen seit 3 Jahren in der Wohnung und die anderen Türen weisen ähnliche Rissbildungen schon auf. Also ist dieser Riss auch an den restlichen Türen zu erwarten.

Zudem will er die Fugen im Bad nicht erneuern, welche schon schwarz sind. Es wäre eine Reinigungssache. Dies ist jedoch nicht korrekt, da wir unser Bad immer sauber halten. Wie können wir argumentieren?

Erst einmal hallo Ihr Lieben. Ich habe eben beim aufräumen einen riesigen Schimmelfleck entdeckt - so etwas habe ich noch nie gesehen (siehe Bild). Ich wollte wischen und habe das Bett von der Wand abgeschoben und hatte Instant nen Heulflash weil mich das Ausmaß extrem erschreckt hat. Mir ist vorher schon aufgefallen, dass unser Schlafzimmer ein Problem mit Temperaturen hat. Es ist immer kalt, es sei denn man haut die Heizung voll auf, der Boden und die Wände bleiben trotzdem kalt. Außerdem hat dieser Raum quasi 4 Außenwände: 2 komplette Außenwände, die dritte zur Hälfte und die Decke (über uns ist eine Terrasse ohne Bedachung. Wie soll ich nun vorgehen? Soll ich es erst mal mit Schimmelentferner versuchen, in Zukunft das Bett nicht komplett an die wand und lüften? Ist lüften bei dem Raum überhaupt gut? Sollte ich direkt zum Vermieter und was erwarten mich dann?
vielleicht hat ja jemand ähnliche Erfahrungen gemacht und kann mir helfen. Ich bin wirklich ratlos und habe Angst vor den Konsequenzen. Habe schon viele Horrorgeschichten bezüglich Schimmel und Vermieter gehört.
Danke im Voraus und liebe Grüße.

Hallo,

Mir fallen letzter Zeit immer mehr solcher Risse in der Wohnung auf.
Weiß einer woher die kommen und ob es für mich als Mieter in irgendeiner Form zu Problemen kommen kann? Vermieter habe ich diesbezüglich informiert aber ihm ist irgendwie nicht klar was er machen kann/machen soll.

Unser Mietshaus (8 Parteien im Altbau), in Bayern, wurde durch ein Bauunternehmen gekauft. Laut Aussage des derzeitigen noch Vermieters erfolgen nur Sanierungen und die Mietverträge bleiben bestehen. Allerdings ist es mir bis jetzt unbekannt das Bauunternehmen auch normale Wohnungen vermieten. Ich kenne Bauunternehmen nur als solche ,das sie abreißen und neu bauen. Ist das Vermieten durch solche Firmen möglich?

Hallo,

Ich bin vor einem Jahr mit meinen Kindern in eine wunderschöne Wohnung gezogen. Das man mit einem Schlüssel jede Tür dieses Hauses (meine whg, die der Vermieter unter mir, Garagen, Hof, Hauseingang) öffnen kann, wurde mir zu Beginn gesagt und ich hab das so hingenommen. Bei dem wohnungsmarkt war ich einfach froh etwas zu finden.

Ich war stellv. PDL eines Pflegedienstes, habe jetzt allerdings einen kleinen home Office Job wegen meiner Kinder.

Da fingen die Probleme an, als ich nicht mehr täglich zur Arbeit musste. Scheinbar konnten sie vorher während meiner Abwesenheit in die Wohnung und jetzt natürlich nicht mehr.

Seit etwa 4 Wochen bekomme ich regelmäßig Emails, Briefe und WhatsApp, was ich alles falsch mache/ändern soll:

-Das Fenster im Bad ist zu lange offen

-man sieht in meinem Treppenhaus Abteil die Fußspuren meiner Kinder, "nur wenn die sonne drüber scheint, aber trotzdem!"

-mein Auto darf nicht mehr vor der Tür geparkt werden, wie anfangs genehmigt

-ich muss das Wasser abstellen, sobald ich das Haus verlasse

-den Schlüssel den ich verloren habe, (Versicherung übernimmt) hat ja sicher irgendjemand anderes, der ihn nicht rausrückt

-Die Haustüre steht zu lange offen, wenn ich Einkäufe reintrage

-meinen Müll darf ich nicht mehr in Säcken in die Tonnen schmeißen, sondern lose, sonst bekomme sie nach 3 Tüten nichts mehr rein

-das ich den Zylinder zu meiner whgs Tür gewechselt habe, ist mein Recht, aber sie würden nicht verstehen warum...

Nach absolut devotem Verhalten meinerseits und jedem zieperlein ihrerseits nachgebend, folgt laut ansage der Mail heute morgen dann jetzt die Kündigung.

Die Vermieter wollen die Haustüre ab 19Uhr abgeschlossen haben, was ich ätzend finde, weil ich bei Besuch oä immer runter laufen muss und nicht meinen türöffner in der whg nutzen kann. (meine Schwägerin und ich kochen fast tägl zusammen Abendessen, das ist unser knuffelkontakt während corona für unsere kinder), wenn die um 19Uhr gehen, muss ich immer mit runter, sie raus lassen.

Gestern kamen meine kinder und ich um 19.20Uhr nach Hause und ich habe die Tür nur zugezogen, nicht abgeschlossen.

Heute früh kam dann per Mail, ich würde sie fertig machen und sie kündigen uns.

Ich weiß das sie das nicht kann, aber dieser psychoterror macht mich echt fertig. Ich will einfach nur friedlich leben, zahle meine Miete immer pünktlich, befolge die noch so dümmsten ansagen freundlich lächelnd, aber ich merke das meine psyche da langsam wirklich drunter leidet. Ich habe mittlerweile fast panikattacken wenn ich durch das Treppenhaus an deren Wohnung vorbei muss.

Kann ich da irgendwas rechtlich unternehmen? Gibt es irgendeine Form, mich dagegen zu wehren, ohne selbst in die Täter rolle zu rutschen? Für Tips wäre ich sehr dankbar.

Wenn ich ihm alles bereit stelle, Schaufel, Streugut, Handschuhe, sogar Winterjacke und Stiefel?!

Darf man das?

Vermieter weigert sich was zu tun, meine Schwester hat !!!!2,7 Grad!!! In ihrem zimmer! Ist es nicht krass dass man seinen eigenen Atem in der Wohnung sehen kann? Der wärmste Raum ist die Küche mit gerade so 16°C, aber auch nur dank des Ofens weil man sich früh Brötchen macht. Wir sind, gezwugen, in unser eigentlich 72qm wohnung auf 20 (Wohnzimmer) auf nem Sofa eingepackt, zu leben. Ist doch nicht zumutbar oder?

Hier mal kurz die Mängel:

ALLE Räume kalt, wie oben gesagt

Schimmel und Zugluft an jedem Fenster, Scheiben undicht, teilweise eisblumen wachsen, man kann an manchen kaum durchsehen weil die 24/7 angelaufen sind, Kondenswasser fließt was für mehr Schimmel sorgt

Keine Heizung geht, und wenn dann nur für maximal 6h am Tag

Alle Böden kalt

Badewanne kalt -> warmwasser ist schnell kalt und man muss permanent nachfüllen oder in Rekordzeit duschen

Schimmel in 6/7 Räumen

Viele Wände undicht oder hohl

Warmwasser kommt viel zu langsam oder manchmal auch garnicht

Schimmel in jeder 3. Ecke

Und der Dachboden ist auch nass und undicht, vieles läuft scheinbar einfach runter...

Besonders mit den kalten Räumen, grenzt das schon an Körperverletzung? Man kann doch in 2-16° Räumen nirgends leben. Ich will ihn nicht nur mit Mietminderung kommen sondern ihm richtig eins aufn Deckel geben, das Geld juckt den nicht...

Ach, und was würde das kosten alles neu zu machen wenn wir hier raus sind? Ich wünsch mir so richtig dass den das finanziell ruiniert, er hats einfach verdient

Hallo, ich wohne seit Mitte 2015 in einer Mietwohnung und habe jetzt gekündigt. Ich habe in all den Jahren nie eine Nebenkosten-Abrechnung erhalten. Laut MV sind Vorauszahlungen auf NK vereinbart und dass abgerechnet wird. In der Kündigungsbestätigung verweist der darauf, dass die Abrechnung 2021 dann erstellt wird.

Wie ist das jetzt zu beurteilen, bin ich verpflichtet eine ggfs Nachzahlung aus der Abrechnung überhaupt zu zahlen, wenn in all den Jahren es nicht abgerechnet wurde? Kann daraus nicht etwa ein stillschweigende Anerkennung entstanden sein bzw kommt hier Gewohnheitsrecht in Frage? Danke.

Hey,

Ich würde mir als nächstes Auto gerne ein Elektroauto zulegen.

Mein Parkplatz ist quasi zwischen Gehweg und Hauswand. Da würde es sich natürlich anbieten, eine wallbox an die Hauswand zu schrauben/schrauben zu lassen.

Im wohne im 1. OG und mein Parkplatz ist, logischerweise, im EG. Es ist also nicht "meine" Hauswand.

Jetzt meine eigentliche Frage: Muss meine Vermieterin die wallbox genehmigen, oder kann sie die ablehnen? Der Parkplatz gehört offiziell zu meiner Wohnung.

Und wie ist dass mit den Kosten? Wenn sie sie wallbox genehmigt/gehnemigen muss, muss ich die dann alleine zahlen, oder muss sie einen Teil davon übernehmen?

Danke im voraus

Guten Tag Leute

Bitte erst einmal die Vorgeschichte lesen um dann zu kommentieren.

Ich und meine Frau leben im zweiten OG im obersten Stockwerk eines Dreifamilienhauses.Dabei wurde seit drei Jahren vom Immobilienverwalter stillschweigend genehmigt, Schuhschränke im Treppenhaus ganz oben stellen zu können.

Jetzt hat der Immobilienverwalter gewechselt und der neue fordert auf die Schuhschränke innerhalb von drei Tagen zu beseitigen Und den Fluchtweg beziehungsweise Rettungsweg frei zu halten.

Vor Ort ist die Situation jedoch tatsächlich So das die Schuhschränke den Flur oben nicht wirklich beeinträchtigen und ein normales durchlaufen möglich ist.

Daher meine Frage. Bitte kommentieren indem ihr euch in meine Lage versetzt nicht einfach darauf los pöbelt.Kann der Immobilienverwalter von mir überhaupt verlangen mein Treppenhaus zu räumen obwohl eventuell die Gegenstände dort den Fluchtweg nicht einmal beeinträchtigen könnten. Ich weiß zwar dass er dies verlangen könnte aber unter den Umständen dass das ganze drei Jahre lang eigentlich toleriert wurde Gilt das als eine stillschweigende Zusage für dies kann daher einfach so pauschal nicht rückgängig gemacht werden.

Bitte um Hilfe wie hierbei vorzugehen ist

Moin. Erstmal: ich fahre 2 Autos. Meinen Firmenbulli und mein Privatfahrzeug. Der Firmenwagen steht immer auf/an der Straße und mein Privater auf den für mich zugewiesenen Parkplatz. Unter der Woche wird mein Privatwagen nicht bewegt, am Wochenende der Bulli nicht.

Mein Vermieter war grade hier im Haus (4 Parteien Haus) da das mit dem Winterdienst nicht klappt. Dabei ist ihm mein Bulli an der Straße aufgefallen und meinte das es mir ab sofort verboten ist das Fahrzeug dort zu parken. Ich müsste mir was anderes überlegen, das ginge so nicht. Ich müsste meinen zugewiesenen Parkplatz dafür verwenden. Er meinte sogar das wenn ihm das nochmal auffällt er ihn auf meine Kosten abschleppen lassen möchte.

Aber kann er das so einfach? Es ist schließlich eine öffentliche Straße an der das Parken erlaubt ist, noch dazu steht das Fahrzeug auf der anderen Straßenseite und der Hausbesitzer von dem Haus an dem der Bulli steht ist damit einverstanden. Auf dem Stück ist weder nen Gulli noch nen Ablauf, es ist bloß nen Stück Asphalt. Dann parken dort auch immer mehrere Auto, nicht nur meiner, sondern auch besucher bzw. die Partnerin von der Person unter mir, auch mal länger.

Ich würde sehr ungern im Rechtsstreit mit meinem Vermieter wegen sowas treten.

Hallo, ich wohne jetzt seit 5,5 Jahren in der Wohnung und immer mehr nerven mich meine undichten Fenster. Jetzt habe ich vor wenigen Wochen schon Dichtungsband an den Fensterrahmen angebracht und zieht immer noch durch. Augenblicklich haben wir ja einen relativ kalten Winter wo mir die Kälte mehr um mehr aufhält. Trotz der Dichtungsbänder zieht die Kälte auch unter Gardinen hervor. Das Wohnzimmer ist innerhalb kürzester Zeit in Fensternähe wieder kalt, sobald ich die Heizung etwas runter gedreht habe. Ich muss dazu sagen: mein gewöhnlicher Sitzplatz ist am Fenster.

Meine Frage nun ist dieses ein Fall für den Vermieter? Es sind hier alte Holzfenster. Auf der anderen Wohnungs Seite sind es bereits Kunststoffrahmen, diese sind auch dicht es zieht nicht. Mir wurde schon gesagt, ich sollte mit diesem Problem zum Vermieter gehen aber, ich bin mir nicht sicher, ob der wirklich dafür zuständig ist. Weiß sie vielleicht jemand mehr? Lieben Gruß und vielen Dank