Hallo, letzten August versuchten wir auf gut Glück einen Platz für unser Zelt zu finden - vergeblich, alles überfüllt. Wir versuchten es an 6 Campingplätzen in Österreich, aber ohne Reservierung keine Chance. Das soll heuer anders werden. Drum habe ich eben reserviert. Es kann aber sein, daß es da langweilt, drum will ich sicherheitshalber und gleichzeitig bei anderen Plätzen reservieren. Wie ist das jetzt, bei 5 Plätzen reservieren und nur einen in Anspruch nehmen: haben die anderen vier Ansprüche gegen mich? Ich meine, bei einem Hotel ist das schon klar, ein Schaden für den Hotelbesitzer wenn man nicht kommt, aber bei einem Campingplatz??? Haben die Ösi-Campingplatzbetreiber Ansprüche gegen mich, wenn ich nicht komme? Mit welchem Argument, ich bin doch nicht kausal für irgendeinen Schaden, oder? Danke schon mal ..

Hallo zusammen!

Viele Mieter wollen ja mind. 3 Lohnabrechnungen vorgelegt bekommen. Meine Fragen wären:

1. Dürfen sie das? bzw. Ist das relevant, wenn ich einen gültigen Arbeitsvertrag habe?

2. Wo kann ich Wohnungen finden, bei denen man keine Lohnabrechnung vorlegen muss, oder zumindest nur eine?

Ich muss nämlich sehr dringen umziehen, das kann auf keinen Fall noch 3 oder mehr Monate warten...

Mfg Alcathr

Ich wohne seit September in einer 6er- WG in Bonn (NRW). Bei der Besichtigung im August verfügte das Einfamilien-Rheihenhaus über 2 vollständige Badezimmer, 1 Duschraum im UG und einem Gäste-WC im EG. Als ich im September eingezogen bin, war der Duschraum unbenutzbar, da sich Fliesen in der Duschkabine gelöst haben (Wenn wunderts, Nasszone ohne richtige Lüftung und Gipswände...). Mit wurde dann bei Mietbeginn mündlich versprochen, dass sich "darum gekümmert" wird. Nach mehrmaligem Nachbohren wurde dann auch vor Karneval neu aufgefliest. Da der Fliesenleger aber kein Fachmann war, passt nun die Duschkabine nicht mehr und somit steht die Dusche noch immer nicht. Trotz mehrmaligen Nachfragen und dem Hinweis, dass die Nasszone ganz neu umgebaut werden sollte, da sich überall in den Ecken Schimmel bildet, wird seitens der Vermietung nicht reagiert.

5 WG-Mitbewohner teilen sich momentan eine einzige Dusche, da ein Mieter das zweite Badezimmer vertraglich dazugemietet hat. Stellt euch die Schlange am Morgen mal vor.... ein Glück sinds wenigstens 2 Toiletten.

Berechtigt diese Situation eine Kündigung ohne Einhaltung der vertraglich festgelegten Kündigungsfrist von 3 Monaten?

Ich würde mich freuen, wenn einer von euch mir da weiterhelfen kann.

Hallo zusammen, heute übergebe ich eine 1 zimmer Wohnung, welche ich zur untermiete bewohnt hatte. Zu mietbeginn wurde von mir die kaution von 2 Kaltmieten verrichtet. im laufe des jahres bin ich schwer erkrankt und muss nun in die Klinik. Jedenfalls muss ich noch 2 monatsmieten mietschuld erbringen. Kann der Vermieter diese kaution einbehalten oder habe ich recht auf die kaution, da diese ja lediglicb zur absicherung des Inventares galt?! Lg mauriceac

Vor einigen Wochen hatte ich auf einmal kein warmes Wasser mehr in der Wohnung, in der Nacht darauf fing es in dem Kabel was aus dem Erhitzer rauskommt an zu knacken wie verrückt, ein Kurzschluss. Der Hausmeister hat dann die Sicherung für den Starkstrom herausgemacht und am nächsten Tag kam ein Fachmann um das ganze zu reparieren. Das war gar nicht so einfach da die weisse Kappe vom Durchlauferhitzer einfach mal direkt in die Wand eingemauert wurde und zu guterletzt übergestrichen wurde, so auch mit diesem besagten Verlängerungskabel, mit Silikon abgedichtet und übergestrichen (das war allerdings schon sehr alt und fing an herauszubröckeln.

So nun hat der Elektriker das alles repariert es gibt wieder Warmes Wasser, allerdings sagte er das das jetzt erstmal nur provisorisch sei- die Elektronik ist zur Sicherheit noch mit einer tüte angeklebt- Zu guter letzt hat mein Vermieter entschieden das einfach so zu lassen und da eine plastikwanne draufzusetzten- das eure gestern gemacht allerdings tropft es aus irgendeinem Rohr und die Wanne ist von innen nass und das Silikon konnte an dieser stelle auch nicht trocknen.

SOO nun meine Frage: abgesehen davon, dass es einfach nur unglaublich hässlich aussieht...ist das die Art und weise dieses Problem zu lösen??? und wenn nicht, was sind alternativen bzw. was kann ich da jetzt von meinem Vermieter verlangen/erwarten???

Hallo,

ich habe vor mir einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten. Der Vermieter verlangt von mir auch eine Kopie meines Fahrzeugscheins.

Nun bin ich etwas verwundert und frage mich, wofür er die Kopie benötigt? Ist das wichtig für den Mietvertrag oder wie?

Vielen Dank im Voraus.

LG

Ich hab die Wände Farbig gestrichen als ich eingezogen bin und beim Auszug hab ich das nicht gescheit geweiselt und bei der übergabe hat man das dann gesehen und jetzt behält der vermieter meine kaution und fordert noch 300 euro ist das rechtlich okay? und muss ich das zahlen ? ich bin einverstanden mit der Kaution aber nicht damit das ich noch 300 Zahlen muss. Bitte um Hilfe

Hallo erstmal.. Darf mein Vermieter meine Sachen ( Persönliche gegenstände ) einbehalten, bis ich von ihm erfundene schulden gezahlt habe? ist das unterschagung?

also wir haben hier im Haus 2 riesengroße Fenster zu putzen und ich habe schon eine Firma beauftragt diese zu reinigen,weil wir das nicht schaffen.Wir 3 Bewohner der Etage teilen uns dann den Betrag.

Jetzt stellt sich mir aber die Frage.... ob nicht die Hausverwaltung für die die Außenfenster aufkommen müsste rein rechtlich gesehen und sie eigentlich die Hälfte dazu bezahlen müssten?

Hallo,Was kann man tun, wenn die Freundin eines Mitbewohners sich ungefragt in der Wohnung eingenistet hat?

Ich habe sie mehrmals darum gebeten, dass sie mindestens ihre Nebenkosten zahlt, so wie es meine Freundin auch tut, weil sie sehr viel Zeit bei uns verbringt.

Irgendwann hat sie zugestimmt den gleichen Monatlichen Betrag (auch rückwirkend für die Zeit in der sie schon hier "wohnt") wie meine Freundin zu zahlen. Dieser Zusicherung ist nach 2 Monaten und weiteren Ermahnungen nichts gefolgt

Abgesehen davon, dass ich persönlich ein Problem mit ihrer Art habe, hat sie ungefragt schon ihren Namen an das Klingelschild geklebt und ihre Hasen in die Wohnung geholt.Wegen weiteren persönlichen Differenzen mit ihrem Freund, meinem Mitbewohner, und der allgemeinen Lage habe ich bereits gekündigt. Ich sehe jedoch nicht ein für sie die Nebenkosten zu zahlen. Sie wohnt mittlerweile 4 Monate bei uns und geht nicht grade Sparsam mit dem Wasser um.

Ich möchte euch die Einzelheiten ersparen, aber es ist einiges Vorgefallen und ich bin ziemlich frustriert diese wunderschöne Wohnung verlassen zu müssen, weil ich keine Kraft mehr für einen Kleinkrieg habe. Mein Mitbewohner und seine Freundin haben mich tatsächlich rausgeekelt. Aber wenn ich gehen muss, dann muss sie auch gehen!

Kann man den Vermieter von unrechtmäßigen Mitbewohnern unterrichten? Kann ich die Polizei rufen und sie aus der Wohnung entfernen lassen?

Hallo zusammen,

letzte Woche kam vom Netzbetreiber die Abrechnung und ich musste doch sehr staunen. Ich habe laut dem Zählerstand zu urteilen einen Stromverbrauch einer vierköpfigen Familie.

Zufällig meldet sich zwei Tage später mein Vermieter und meinte es stimme was nicht mit den Zählerständen. So weit, so gut.

Problem ist folgendes. Mein Vermieter hat zum Auszug auf dem Übergabeprotokoll meiner Vormieterin und zu meinem Einzug fälschlicherweise die Zählernummern vertauscht. Es wurde der Zähler der Nachbarwohnung vermerkt und somit auch seit letztem Jahr deren Zählerstände übermittelt.

Was sich herausstellte, von dem richtigen Zähler wurde zuletzt 05/2012 abgelesen. Jetzt wurde mir natürlich alles von 05/2012 bis heute in Rechnung gestellt.

Weiß jemand wer hierfür aufkommen muss? Mein Vermieter streitet die Verwechslung nicht und die Protokolle sind vorhanden und mit Unterschriften versehen. Nur wer muss in solchen Fällen zahlen? Bzw. ist das irgendwo geregelt? Denn der Fehler liegt ja beim Vermieter der Wohnung. Bekomme ich ein Übergabeprotokoll, muss doch der Vermieter den passenden Zähler vermerken. Ich als Mieter kann das schließlich nicht wissen welcher Zähler zu welcher Wohnung gehört.

Freue mich über Info!

Unser Vermieter hat uns im Mai diesen Jahres die Nebenkostenabrechnung für den Zeitraum 01.11.2012-31.12.2013 zugesand. Ist dies rechtens? Müssen wir die Nachforderung über 2.000 EUR leisten? Verfällt der Anspruch des Vermieters komplett oder nur der Anteil der unberechtigten Abrechnung 01.11.-31.12.2012 (hätte doch bis spätestens 31.12.2013 erfolgen müssen?)

Hallo,

In meinem Mehrfamilienhaus stellt ein Mieterpaar Schuhe in der Nähe der Wohnungstür. Es handelt sich um das Dachgeschoss. Der Bereich vor der Wohnungstür ist ca. 2qm groß, wobei 1 qm durch drei Wände abgedeckt sind, und nur dann sichtbar ist, wenn man direkt vor der Wohnungstür steht. Das heisst, wenn man die Treppe hochläuft, sieht man nicht sofort den einen Quadratmeter, wo die Mieter ihre Schuhe ablegen.

Sonst habe ich nichts gegen sie einzuwenden, da sie sich gut verhalten, und kleinlich möchte ich nicht sein. Aber leider, denke ich, haben sie mich nicht gefragt, ob sie den Bereich nutzen dürfen und die Schuhe, wie sie abgestellt sind, sind manchmal durcheinander. Wie schon geschrieben, man sieht diese Unordnungs nur wenn man den Bereich vor der Wohnungstür betritt und nach links schaut. Letzten Endes gehört der Bereich ja auch zum Treppenhaus.

Kann ich als Vermieter von heute auf morgen verbieten, dass sie den Bereich für sich beanspruchen? Ich könnte ja hingehen und eine Tür einbauen, die ich verschliesse, um dort Besen usw. abzustellen, wenn ich es auf die harte Tour mache.

Klar muss man auch das sonst positive Verhältnis in Betracht ziehen, das ich nicht ändern möchte. Ich weiss, dass es viel schlimmere Sachen gibt, die Mieter tun können und dies hier vielleicht noch in die Kategorie Luxusproblem gehört.

Perfekt wäre gewesen, wenn sie mich vorher gefragt hätten. Einmal habe ich denen schon gesagt, dass sie für Ordnung in dem Bereich sorgen sollten.

Hallo zusammen,

wir haben für unser kleines Fitnessstudio gewerbliche Räume gemietet. Das Studio war bereits vorher schon 25 Jahre (vom Vorbesitzer) in diesen Räumlichkeiten. Nun regnet es seit einiger Zeit immer wieder mal durch das Dach hinein, d.h. die Holzvertäfelung innen tropft, und es gibt bereits Wasse-Laufspuren an den Wänden hinab. Außerdem riecht es muffig. Wir haben den Vermieter bereits darauf angesprochen, aber nichts tut sich. Wir werden nun die Mängel auch nochmal schriftlich anzeigen und ihn zur Mängelbeseitigung auffordern. Wir gehen davon aus, dass das Schrägdach (enthält Asbest) erneuert werden muss, was weit über 10.000€ kosten dürfte.

Was können wir noch tun? Ich habe gelesen, dass im Streitfall ein Gutachten nötig wäre, dass eine Toxizität der Schimmelsporen nachweist, ansonsten sei das quasi nur ein Schönheitsfehler. Solche Gutachen kosten aber 500-700€? Oder hat jemand von Euch andere Erfahrungen? Ans Gesundheits- oder Ordnungsamt möchten wir uns nicht wenden, da wir Angst davor haben, dass das Studio dann geschlossen wird. Wir haben uns bereits nach anderen Immobilien in der Nähe umgeschaut, aber nichts entsprechendes gefunden.

Die Miete mindern ist denke ich ohne Gutachten ebenfalls schwierig. Falls der Vermieter vor Gericht geht und Recht bekommt, dürfen wir nachher noch das Verfahren bezahlen...

Wer weiß Rat? Danke bereits im Voraus!

Wasser abstellen

Hallo,

ich habe heute morgen festgestellt das sich in mein Rolladenkasten ein Vogelnest befinden muss. Immer wieder flog ein Vogel ran und ein lautes piepsen war zu hören.

Ich hab öfters lesen müssen dass man das Nest entfernen lassen sollte, könnt ihr mir sagen wer dafür verantwortlich ist, muss ich es den Vermieter bescheid sagen oder irgend wem anders und kostet es mich dann etwas.

Vielen Dank für eure Antworten

Hallo, ich habe seit Einzug schon keinen Schlüssel für meine Zimmertüre. Dieses Schloss ist ein ein Zylinderschloss. Nun hätte ich gerne eine abschließbare Zimmertüre und frage mich welche Möglichkeiten ich habe.

Ein Freund meinte, dass des aufbohren sehr aufwendig und schwierig ist.

Jetzt frage ich mich ob ich auch die Möglichkeit habe, das Schloß professionell über meinen Vermieter machen zu lassen. Dazu bemerkt ist, dass im Mietvertrag von dem Zimmerschlüssel nichts steht bzw. es werden nur 3 Zimmerschlüssel erwähnt, dabei hat die Wohnung 4 Zimmertüren (ohne Bad).

Ist villeicht mal 2 - 3 stunden her: Vorab ich wohne mit meiner partnerin und ihrem 15jährigen sohn in einer mietwohnung. Ich liege im Bett und mache gerade ein schläfchen meine partnerin liegt neben mir. Plötzlich werde ich wach und sehe noch wie ihre tochter (19 jahre verheiratet , welche nicht in dieser wohnung wohnt und bereits hausverbot hat) bei uns durch das zimmer schleicht. Ich natürlich in einer sekunde hellwach gewesen und meine partnerin geweckt. Als ich in das zimmer des sohnes rübergehe und den unerwünschten gast über 10 mal auffordere zu gehen musste ich mir nur freche kommentare und beleidigungen anhören und das sie ihren bruder besuchen kann wann und sooft sie will also nahm ich sie nach weiteren aufforderungen die wohnung zu verlassen unter den armen und wollte sie hinausgeleiten (keine gewaltanwendung meinerseits) als sie mich wegschubste und mich beleidigte ich zitiere "Du fasst mich nicht an du ar***". Daraufhin rief ich die polizei sie traf ein kurz nachdem die tochter die wohnung verlassen hatte und im hausflur stand.Meine Partnerin und ich erstatteten anzeige wegen hausfriedensbruch sowie der beleidigung. Und jetzt der hammer kommt doch später glatt eine sms ich zitiere: "Dein freund bekommt von mir auch eine anzeige denn jetzt wo der schockzustand nachgelassen hat habe ich voll schmerzen und nicht nur so bisschen sitze gerade beim arzt"

Jetzt meine frage kann die damit durchkommen? Ich habe schließlich das hausrecht und ich habe sie weder verletzt noch sonstwas, ich habe sie mehrmals gebeten zu gehen, habe ihr mit der polizei gedroht und sie dann ohne gewaltanwendung rausbringen wollen. Kommt die mit der behauptung durch ich hätte sie verletzt und wenn ja was kommt da auf mich zu?

Hey, ich würde an meinem Geburtstag gerne mit meiner Besten Freundin zsm einen Ausritt machen, doch haben wir beide kein eigenes Pferd:/ Ich reite seit 10 Jahren und habe auch eine eigene RB die aber leider auf Grund einer Verletzung im Moment nicht geritten werden kann:( Meine ABF kann nicht wirklich reiten, außer Schritt und ein wenig Trab, also so zusagen die Grund Kenntnisse. Nun zu meiner Frage: Kann man sich um Umkreis Wiesbaden irgendwo ein Pferd mieten? Aber keine geführten Ausritte, sondern schon allein? Wir müssen ja nicht gallopieren einfach einen schönen gemütlichen Schritt Ausritt:) Gibt es so etwas? An meinem Stall kann ich leider nicht fragen, da da grade umgebaut wird und mir in dem Stress wohl niemand mal eben sein Pferd ausleihen wird ( was sie sonst aber machen würden, wenn sie meine abf Vorher mal kurz reiten sehen würden um sicher zu gehen, dass sie zumindest gut sitzen kann.)

Ich hoffe ihr könnt mir helfen

Lg Trakehnergirl

Ich habe Mitte Juni meine Wohnung zum 30.09. gekündigt, da ich berufsbedingt umziehen muss. Dies habe ich auch so in die Kündigung geschrieben, und dazu geschrieben, dass ich gerne einen solventen und geeigneten Nachmieter stellen würde, da der Mietvertrag meiner neuen Wohnung schon ab dem 01.08. läuft.

Der Vermieter hat geantwortet, dass er nicht möchte, dass ich einen Nachmieter stelle bzw. suche.

Wie sieht die Rechtslage aus?

Ist dies ein "Härtefall", und ist der Vermieter verpflichtet, einen von mir gestellten solventen Nachmieter zu akzeptieren?

Ich habe eine schöne und günstige Wohnung gefunden aber sie hat kein Fenster im Bad sondern nur einen Lüftungsschacht, sowie ich sehen konnte. Nun würde ich die Wohnung dennoch gerne nehmen und eure Meinungen zu einem fensterlosen Bad wissen. Zieht durch den Lüftungsschacht nicht auch viel Feuchtigkeit ab?

Hallo!

Ich habe vor Kurzem mit einer Freundin eine WG gegründet. Wir stehen beide als gleichberechtigte Mieter im Vertrag. Nun ist es allerdings so, dass ich befürchte, dass sie sich nur jemanden gesucht hat, der mit ihr eine Wohnung finanziert, damit ihr Freund bei ihr einziehen kann. Dass er ab und an hier ist, auch für zwei bis drei Nächte, ist völlig in Ordnung. Allerdings verstehe ich mich überhaupt nicht mit ihm und möchte nicht, dass er länger als drei Nächte am Stück und pro Woche in der Wohnung ist. Kann ich ihm notfalls Hausverbot erteilen?

Hallo zusammen!!! Hier meine Frage.... Habe am 31.05.2014 meine Wohnung per Brief gekündigt. Dann habe ich 14 tage gewartet als nichts von ihn zurück kam habe ich den Hausmeister der vor Ort wohnt angerufen da der Vermieter bei Füssen wohnt. Der sagte mir das er ihn auch seit Wochen versucht zu erreichen ohne Glück. Mein Mietvertrag würde fristgerecht am 1.09 enden da ich einen Nachmieter hätte würde ich gern einen Monat eher ausziehen und der neue Mieter rein. Nun hab ich bis jetzt keine Bestätigung der Kündigung weiß nicht was ich mit Nachmieter machen soll wann ich ausziehen soll usw. Was kann ich nur machen habe ihn mehrfach versucht zu erreichen, erneuter Brief, Fax usw. Was kann ich nur tun bin mit Nerven am Ende. Lg

Hallo,

wir haben ein Velux Dachfenster und wir wollen ein Rollo zur Verdunklung anbringen. Meine Vermieterin will aber nicht, dass ich das Fenster anbohre.

Aber nicht mal die teuren Original Velux Rollos lassen sich montieren, ohne dass das Kunstofffenster durch Schrauben angebohrt wird. Ich habe schon das ganze Internet durchsucht, es gibt für Dachfenster keine Montage ohne Bohren, diese Klemmdinger eignen sich nur für normale Rollos.

Ich kann doch nicht komplett ohne Rollo in der Wohnung leben? Es ist knall-hell im Schlafzimmer. Muss die Vermieterin vielleicht sogar ein Anbohren der Fenster dulden?

Ich habe mich von meinem Partner getrennt und möchte nun ausziehen aber ich stehe noch mit ihm Mietvertrag. Wie kann ich das am besten formulieren für den Vermieter denn mein Expartner bleibt wohl erstmal hier aber ich möchte klar aus der Sache raus und schnell in eine andere Wohnung mit meinem Sohn.

Vielen Dank für eure Antworten

Kurz zur Sachlage; wir wollen zeitweise einen Hund bei uns aufnehmen, der auf Grund von Renovierung nicht bei seinem ursprünglichen Halter sein kann. Im Mietvertrag steht nichts zur Tierhaltung, eine andere Mieterin hat ebenfalls einen Hund, welcher meines Wissens nach jedoch nur im Hof gehalten wird. Auf Nachrichten / Anrufe reagiert der Vermieter nicht und langsam drängt eine Entscheidung. Hat jemand eine Idee wie man weiter vorgehen könnte? Einfach den Hund zu sich holen oder lieber den Vermieter noch weiter kontaktieren? Die Rechtslage ist mir grundsätzlich bewusst; Tierhaltung ist, sofern nicht anders im Mietvertrag aufgeführt, erlaubt, dennoch würde ich ungern in Konflikte geraten.

( uns ist jedoch auf Grund der Stärke der Renovierungen nicht bewusst wie lange dieser Zeitraum denn auch nun wirklich ist )

Hoffe auf baldige Antwort und vielen Dank schon mal :)

Hi liebe Community,

ich habe folgendes Problem:

Ich bin schon immer ein sehr penibler Nichtraucher, mann könnte das bei mir mit Leuten vergleichen die sich vor Spinnen eckeln. Es ist wirklich extrem, ich verspüre eine extreme Abneigung gegen Zigaretten. Ich habe auch in meinem Leben noch nie noch kein einziges mal geraucht.

Nun rauchen meine Nachbarn aber, und zwar draußen auf ihrem Balkon der quer gegenüber von meinem Schlafzimmer liegt. Ich lüfte meist wenn ich nach hause komme für einige Stunden das Schlafzimmer und fast jeden Abend stinkt es dann dort drinnen nach Qualm.

Was kann ich tun? Kann ich die Nachbarn irgendwie zwingen damit aufzuhören?

HILFE! Ich brauche einfach ein gut gelüftetes frisches Schlafzimmer um meinen Tag entspannt beenden zu können.

Hallo,

wie sieht das Eigentlich rechtlich aus, wenn man in einer 1 Zimmer Wohnung wohnt, die eine Fensterfront hat, mit nur einer Balkontür zum öffnen/lüften. Diese aber je nach Wetter nicht zu schließen ist da sie sich dermaßen verzieht. Also eigentlich ist sie immer nur angelehnt. Der Vermieter wurde darüber informiert. Jetzt vor 2 Tagen fiel dann die ganze Tür komplett raus, da das ganze Holz an den Scharnieren verottet ist. Sozusagen ist jetzt Tag der offenen Tür. Wie viel Miete kann man bei so einem Mangel kürzen?

Es handelt sich um ein 3-er-Reihenhaus, das vor dem Objekt einen Hof/Gemeinschaftsfläche hat. 2 Garagen und 1 Abstellplatz stehen insgesamt zur Verfügung. Der Mieter der linken Garage parkt ständig vor der Garage, weil er dort sämtlichen Müll lagert. Die Eigentümerin der rechten Garage kann somit nicht in die Garage ein- und ausfahren. Mündliche Bitten, den Wagen des Mieters in die Garage oder auf die Straße zu stellen, blieben erfolglos.

Hallo,

ich habe in meiner Mietwohnung durch Klemmrollos die Dichtung der Fenster beschädigt. In welchem Rahmen werde ich die Kosten wohl übernehmen müssen? Die Fenster waren vorher schon in einem schlechten Zustand. Sie sind undicht und gefrieren im Winter von innen. Zudem sind die Fenster bestimmt schon über 20 Jahre alt. Dementsprechend dürfte es auch schwierig werden eine neue passende Dichtung zu kaufen. Ich denke nicht, dass die Fenster durch meine recht kleine Beschädigung noch weiter beeinträchtigt werden.

In der Küche sind 2 fliesen je ca. 1 cm abgeplatzt. Muss ich die bei Auszug nach 15 Jahren ersetzen. Schon jetzt Danke für eure Antworten!

Hallo, Ich habe da ein problem. Zusammen mit meiner familie (wir sind aus Polen), haben wir da zwei zimmer mit nutzung von dem Haus vermietet. Wir wohnen hier nicht lange, aber der vertrag ist von April bis unbefristeten zeitraum unterschrieben. Ich zahle miete und alles, aber der Vermieter will hier jemanden anders haben, hat mir kundigung gegeben (dazu mundlich eine woche zeitraum fur umziehen).

Ich frage, das ist ja nicht mietvertrag (recht auf 3 monaten kundigung zeit), aber da ist ja auch nicht hotel oder gasthof. Das zeitraum im vertrag (hab da etwas im internet gefunden), sollte es ein Mietvertrag mahen. Wir sind hier gemelded und alles, suchen nach wohnung aber da brauchen wir zeit...

Kann mir da jemand ein tipp geben, was kann Ich machen, oder garnichts.

P.s. Shuldigung fur meine deutsch kentnisse.

Hey,

bei uns kommt das Ordnungsamt seit ca. 3 Wochen nur noch, wenn Musik laut ist.

Die kommen nicht mehr bei

Rungeschreie der Nachbarn

wenn die Nachbarn renovieren

Party machen

gegen die Wände klopfen

Alles nach 2200 versteht sich, der Rest ist ja Hausordnungssache.

Auf meine Frage, ob es eine Gesetzesänderung gab sagte der Typ vom Ordnungsamt wörtlich: "Einen schönen Tag noch!" Und hat dann aufgelegt.

Wie ist das bei Euch? Müßt Ihr in Eurer Stadt nun auch jeden Lärm vom Nachbarn erdulden?

Der Hund unserer Nachbarn (Schäferhung) läuft frei und ohne Leine, meist im Beisein der Besitzer, manchmal mal aber eben auch ohne sie, im gemeinsamen Hof herum, den wir durchqueren müssen, um zu unserer Haustür zu kommen. Wir haben selbst einen kleinen freundlichen Hund, der von dem Großen bereits mehrfach agressiv angegangen worden ist. Desweiteren behauptet unser Nachbar, dass sein Hund vollkommen harmlos ist und er ihn zum Bewachen des Hofes zum Schutzhund ausbilden lässt. Nun möchte ich aber gar nicht von einem Schäferhund bewacht werden, sondern freue mich über spontanen Besuch, auch von Freunden mit Hunden. Desweiteren würde ich es sehr schätzen, angstfrei über den Hof gehen zu können. Was kann ich denn jetzt machen, wenn der Nachbar darauf besteht, dass sein Schäferhund doch nur Vorteile hat und es natürlich immer an uns liegt, wenn der aggressiv wird. Hab ich da irgendwelche Rechte und wie könnte ich vorgehen? Vielen Dank schon mal!

Die meisten Wohnungen sind ab sofort frei und wenn man erst seine alte Wohnung kündigt, sobald man eine neue hat muss man 3 Monate doppelte Miete zahlen. Gibt es da eine Möglichkeit dies zu umgehen? Ich wohne bei einer großen Gesellschaft und ich gehe davon aus, dass die den Nachmieter selber suchen wollen. kann man verlangen das sie versuchen vor Ablauf der drei Monate einen Nachmieter zu finden? Wenn ich bei den neuen Wohnungen sage, ich kann erst in 3 Monaten einziehen ziehen die natürlich jemand vor der vorher kann. Da ich aber dringend eine neue Wohnung benötige, weil sich Familienwachstum ankündigt würde ich ungerne das Risiko eingehen eine schöne, größere Wohnung nicht zu bekommen nur weil ich noch an die alte gebunden bin.

Hallo Leute :) Und zwar würde ich gerne eine neue Wohnung beziehen wollen . Der Vermieter verlangt von mir, dass ich die Wände des Vormieters selber streichen soll (p.s. die Wände sind grell gemalert pink,grau und lila also keine neutrale Farben) Doch ich habe mal gelesen gahbt, dass beim Auszug die Wände immer neutral hinterbleiben müssen ansonsten kann ich den Vormieter verklagen oder um Ersatz bitten.Das alles habe ich meiner Vermieterin(vermietet Privat nur eine Wohnung) geschildert doch sie meinte do ein Gesetz gibt es nicht. Daher meine Frage an euch liebe Leute - Bin ich dazu verpflichtet die Wände meines Vormieters zu streichen oder ist es bloß Unwissen der Vermieterin die sich die Gesetze selber ausmalt

Hallo zusammen, ich habe heute ein Brief erhalten, dass alle Bewohner sich anteilmäßig an die Abwasserhebeanlage Jährliche Wartung beteiligen müssen. Das ist nicht die Welt, aber es geht mir darum, muss ich als Mieter diese überhaupt Zahlen?

Danke für eure Hilfe

Hi ich habe eine dringende Frage. Ich besitze eine Eigentumswohnung, die ich vermiete. In der Wohnung ist jetzt allerdings ein Rohrbruch passiert und anscheinend ist dadurch Hausrat in der Wohnung dadrunter beschädigt worden. Die Mieter meiner Eigentumswohung haben keine Hausratsversicherung und ich auch nicht. Ich habe eine Gebäudeversicherung. Meine Frage ist jetzt wer für den Schaden in der Wohnung dadrunter aufkommen muss. Diese Wohnung gehört mir übrigens nicht, nur die dadrüber. MfG Ameliephoenix

Habe meinem ehemaligen Nachbarn meinen Keller für 1 Woche zu verfügung gestellt für seine Sachen unter zu stellen ,da er zwangsgeräumt wurde und der Vermieter das pfandrecht hatte alles was in der Wohnung steht ging als eigentum zu ihm über.So habe ich ihm geholfen aber mit der bitte diese inerhalb einer Woche zu holen ,da ich denn platz selber dann wieder bräuchte.Nach mehrmaligen nachfragen über Facebook kam nicht wirklich eine reakion! So habe ich nochmal ne frisst von 3 tagen gesetzt es rührte sich trotzdem nichts,so habe ich Sperrmüll angemeldet und die sachen raus gemacht vom Keller. Jetzt zu meiner frage ich bekam Post von seinem Anwalt ich solle die sachen raus geben!Kann ich aber nicht mehr weil diese Entsorgt sind,habe ich mich Straffbar gemacht?

Sachverhalt: Beim Einzug im Dez. 2012 war der Backofen des Herdes defekt. Dieser wurde nach Beanstandung inkl. Herdplatten im Jan. 2013 getauscht. Nun sind bei dem Austauschgerät die linken Herdplatten defekt. Der Vermieter meint nun, dass ich für Ersatz zu sorgen habe und verweist auf den Mietvertrag.

Folgende Auszüge sind dem Mietvertrag entnommen.

§14 Instandhaltung und Rückgabe der Mieträume Abs 4. Der Mieter verpflichtet sich, im Einzellfall kleine Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten innerhalb der Wohnräume bis zu einem Betrag von 77 Euro zu tragen und dem Vermieter die angefallen Kosten zu erstatten, oben das es auf sein Verschulden ankommt. Diese Verpflichtung beschränkt sich auf die Teile der Mietsache, die dem häufigen Zugriff des Mieters ausgesetzt sind. Dies sind insbesondere die Installationsgegenstände für Elektrizität, Wasser u. Gas, der Heiz- und Kocheinrichtungen sowie der Fenster- und Türverschlüsse sowie Verschlußvorrichtungen von Rollläden und Fensterläden. Die Kosten die der Mieter für solche Instandsetzungsarbeiten aufzuwenden hat, sind für jedes Vertragsjahr begrenzt auf 400€, dürfen höchstens jedoch 6% der jeweiligen Jahres- Nettomiete (hier 164,88 p.a.) nicht übersteigen.

§26 Sonstige Vereinbarungen Abs. 9 Die vorhandene Einbauküche nebst Geräten ist Eigentum des Vermieters und wird dem Mieter - leihweise - zur Verfügung gestellt. Die Einbauküche nebst Geräten zählt nicht zum Mietgegenstand. Sollte es während der Mietzeit zu einem defekt eines leihweise zur Verfügung gestellten Geräte (Elektroherd, Geschirrspüler, Kühlschrank etc.) kommen, ist der Vermieter nicht verpflichtet, entsprechenden Ersatz bereitzustellen. Die Instandsetzung, Reparatur sowie Ersatzvornahme ist allein Sache des Mieters.

Nun stellt sich mir die Frage, wieso ich einen Uralten Herd gegen einen neuen Austauschen soll und dieser in das Eigentum des Vermieters übergehen soll? Einen neuen anzuschaffen ist nicht das Problem, nur dann möchte ich den auch beim Auszug wieder mitnehmen. Oder interpretiere ich das falsch?

Hallo GuteFrage,

ich habe vor 14 Tagen meinen Vermieter über Missstände der elektrischen Anlage informiert, vor allem wenn mehrere Geräte in der Küche verwendet werden, fliegt immer wieder die Sicherung raus. Dieser Zustand liegt höchstwahrscheinlich schon seit 5 Jahren vor, da ich die Küche seit einem Jahr jedoch erst richtig nutze, habe ich den Vermieter jetzt informiert.

Am Montag (12 Tage nach meiner Beschwerde) um 18 Uhr ist der Strom erneut ausgefallen und der FI ließ sich nicht reaktivieren. Ich habe alle elektrischen Geräte vom Strom genommen, eine Reaktivierung war weiterhin nicht möglich. Die Nachbarn im Hause hatten keine Stromprobleme und der Vermieter war telefonisch nicht zu erreichen.

Daraufhin habe ich ca. 18:30 den Notdienst kontaktiert, da die Gefahr eines Kabelbrandes bestand, der wie sich später herausstellte nicht unbegründet war. Der Elektriker traf gegen 19:30 Uhr ein und war sehr entsetzt über die Fehlerhafte Installation des Schutzschalters, dieser war nicht geerdet und konnte so seine Funktion niemals ausüben, Fehlstrom und Überstrom wurden nie abgefangen. Er sagte mir ich könnte froh sein, dass nichts schlimmeres in den letzten 5 Jahren passiert sei.

Der Elektriker sah hier „Gefahr im Verzug“ und musste direkt handeln, er hat den Schutzschalter ausgewechselt und die Wohnung auf weitere Mängel überprüft. Der Elektroherd und die Spülmaschine in der Küche haben keinen eigenen Stromkreislauf und die ganze Anlage muss dringend überprüft werden. Sollten die Mängel nicht zeitnah behoben werden, muss der Elektriker dies den Stadtwerken melden.

Die Rechnung von ca. 300 Euro musste ich direkt Bar entrichten.

Den Vermieter habe ich per eMail über diesen Vorfall informiert, der Stromausfall ist auf den Mangel der elektrischen Anlage zurückzuführen, daher habe ich den Vermieter gebeten die Kosten zu übernehmen. Als Antwort habe ich nur erhalten, dass er es höchst seltsam findet, dass die ganze Anlage kurz nach meiner Beschwerde (12 Tage) plötzlich komplett still steht und er die Anlage erstmal von seinem Elektriker prüfen lässt.

Indirekt sucht der Vermieter jetzt einen Grund mich hier als schuldigen dastehen zu lassen, ist dies möglich? Er denkt ich hätte hier etwas manipuliert bzw. Geräte falsch angeschlossen. Fotos und Zeugen für die Fehlerhafte Verkabelung liegen vor.

Muss der Vermieter die Kosten übernehmen ?

Gruß Jeyms

Hallo,ich bin Hausmeister an einen Mehrfamilienhaus . Der Vermieter wohnt weiter weg und ich kümmer mich um fast alles . Kann oder darf ich in Absprache mit dem Vermieter in seinen Auftrag Abmahnen ? Wie schaut es Rechtens aus wenn ich im Auftrag des Vermieters unterschreibe ?

Problem:

Die Oma hat über 50 fast 60 Jahre in einer Mietwohnung gelebt und nun wird die Wohnung aufgelöst. Da sie ins Altersheim umgezogen ist, macht der der Vermieter jetzt total komisch.

Er will jetzt die Kosten von Oma bezahlt bekommen für: 1. da in den letzten Jahren keinerlei Renovierungen gemacht sind diese Kosten 2. Da nicht mehr alle Zimmerschlüssel vorhanden sind die Kosten für den Schlosstausch

Im Moment ist der Original Mietvertrag noch nicht aufgetaucht, aber laut Oma lief der auf Opa und der ist schon 20 Jahre tot.

Kann und darf er jetzt diese Kosten auf Oma abwälzen?

Wie verhält es sich mit der Kaution die damals hinterlegt wurde - rund 500 DM, wenn diese nicht separat vom Vermieter angelegt wurde?

würde mich auf seriöse und eventuell sogar verlinkte Kommis freuen.

Wir haben einen Kleingarten geschenkt bekommen und nun festgestellt dass die Eletrik total veraltet ist. (Siehe Bild) Der Garten ist nur gepachtet und wir sind nun Mitglieder in einem Kleingartenverein. Haben wir die Chance auf eine Übernahme der Kosten für einen neuen Sicherungskasten vom Verpächter??? Habe dieses Bild auch schon einem guten Freund gezeigt (Elektriker) und dieser meinte, so wie das jetzt ist, ist es lebensgefährlich.

Mfg

Ich mache ja ab dem 1.7.14 eine mietminderung von 120€ vornehme, wollte ich wissen, ob ich das Geld auf ein Konto behalten muss, wo es sicher ist. Ich weis ja noch nicht, wie das ausgeht und ob der Vermieter das Geld evtl zurück fördern kann

Guten Tag.Können Sie mir helfen-Ich habe ein Carport, keine Garage.Meine Kaltmiete kommt aus diese Berechnung -Fremdzinsen,LZO ;Fremdzinsen,NBank(ehm. Öffent.Baudarl) ;Verwaltungskosten ,Verwaltungskosten für Garagen ;Instandhaltungskosten,AK3(bis 21 Jahre) ;Instandhaltungskosten Garagen ;Instandhaltungskosten Privatstrassen ,Mietausfallwagnis,MAW ;Unveranderte Positionen der Wirtschaftlichkeitsberechnung Durch 12 Monaten; Durch 1530,40QM entspricht der QM-Miete Kann Vermieter von uns die Miete für Carport verlangen?

Hallo :)

Wir haben eine super Wohnung gefunden. Wir haben eine Gastherme in der Wohnung und der vermieter verlangt , dass jeder Mieter die Wartung selbst übernimmt. Mit Rücksprache meiner Eltern wirkt das erwas komisch. Ist das nicht eigentlich Sache des Vermieters, der dann die kosten nur in die Nebenkosten mit einrechnet?

Hallo , wir wohnen jetzt schon seit 17 Jahren in dieselben Wohnung,bei uns in Mietvertrag steht nur Terrasse, aber von Anfang war auch Carport. Wir haben für Carport nicht bezahlt und plötzlich wird von uns die Miete für Carport verlangt. Darf Vermieter so machen?

Mein Vermieter hat eine Mieterhöhung angedündigt. Müssen nicht alle Mieter diese Erhöhung bezahlen. Einige Mieter haben kein Schreiben hierüber erhalten. Bei vielen Mietern (gleiche Wohnung/qm) sind diese Erhöhungen jedoch mal mehr und mal weniger. Wonach wird das berechnet?

Hallo, ich beziehe ab 01.08.2014 (lt. Mietvertrag) eine neue Wohnung. Mit dem Vermieter gibt es eine Regelung, dass ich ab sofort in die Wohnung darf um dort Renovierungsarbeiten (Fußboden verlegen) erledigen kann. Nun habe ich bisher einen Schlüssel bekommen, die Wohnung musste noch von einigen Dingen (Müll) befreit werden. Das ist jetzt erledigt. Ich fragte nach den restlichen Schlüsseln, weil ich auch schon umziehen möchte. Was ja mit dem Vermieter so ausgemacht wurde. Auf meine Frage zum restlichen Schöüssel, sagt mein Vermieter, ich bekomme diesen am 01.08.2014 weil da erst der Mietvertrag beginnt. Und weil er noch einmal mit Handwerkern in die Wohnung muss. Ersten war es abgesprochen, dass ich für die Renovierung verantwortlich bin und dafür bereits zei Monate eher in die Wohnung darf. Zweitens stehen dort meine persönlichen Dinge drin. Meine konkrete Frage: Darf der Vermieter ohne meines Wissens ab sofort noch in meine /diese Wohnung? Darf der vermieter bis zum 01.08.20014 einen Schlüssel behalten? Was ist wenn mir Dinge fehlen, wem kann ich trauen, ich weiß nicht wer wann in meine Wohnung geht? Darf ich ggf. das Schoss austauschen? Vielen dank im voraus

Hallo, wir wohnen in einer Mietwohnung im OG eines 2 Familienhauses (die ausländischen Untermierter im Keller nicht mit einberechnet). Unser Balkongeländer ist aus Edelstahl , sehr labil an den "Säulen" diese wackeln bei Belastung zwischen 5-10cm. Die Sprossen sind horizontal angebracht und ebenfalls aus VA mit D 8mm sehr biegsam und haben ohne Belastung einen minimal Abstand von min. 14cm! Wir haben Angst um das Wohl unser 2 Kleinkinder und um unser selbst. Der Vermieter (Türke)wohnt im EG , mehrmaliges ansprechen hilft nicht,er flüchtet sich immer in irgendwelchen Haltlosen Ausreden. Ich möchte nun schriftl. ihn Aufforden diesen Mangel mit Frist instand zu setzen,(inkl. einem Auszug der hiesigen Bauvorschriften) welche Mietminderung ist ratsam an zu setzen? Der Wohnort ist in Bayern. Habt dank für Eure Antworten.

Gruß

Hallo Zusammen,

ich habe folgendes Problem:

ich bin im November in eine Wohnung eingezogen, in der es ein neues Bad gab. Leider ist mir beim Einzug ein kleiner Schaden am Waschbecken passiert. Eine kleine Absplitterung von ca. 10,00 mm x 1,50 mm (s. Bild).

Mein Vermieter möchte jetzt von mir ein ganz neues Waschbecken ersetzt bekommen, für 170,30 €.

Meiner Versicherung möchte ich den Schaden nicht melden. 1.) Habe ich eine Selbstbeteiligung von 150,00 € und möchte wegen 20,30 € keinen Schaden melden und 2.) Sehe ich es persönlich auch nicht ein, ein ganzes Waschbecken zu bezahlen, bei so einem Schaden…

Der Schaden lässt sich wahrscheinlich mit entsprechendem Reparaturset problemlos beheben. Darf ich das noch machen oder muss ich den Schaden jetzt so lassen, falls es irgendwann noch zu Problemen oder zum Rechtsanwalt geht?

Zudem bezweifle ich das er das Waschbecken wirklich austauscht. Sollte er recht haben und von mir dafür 170,30 € bekommen müssen, dann steht mir das Waschbecken doch zu oder? Schließlich habe ich es damit bezahlt?!

Ich habe ja nichts gegen einen Anteiligen Abzug, schließlich habe ich den Schaden ja irgendwie verursacht, aber einen ganzen Waschbecken zu ersetzen, sehe ich nicht ein.

Kennt sich damit jemand aus? Ist das wirklich berechtigt? Kann mir jemand Urteile oder Gesetzesauszüge dazu nennen?

Hallo liebe Community,

ich habe die Möglichkeit demnächst in eine andere Wohnung zu ziehen, sprich nächsten Monat. Allerdings müsste ich dann noch eine Kündigung fertig machen die dann für die kommenden drei Monate gilt. (Juli,August,September) Nun meine Frage, ich muss ja trotzdem drei Monate noch miete zahlen, aber wenn ich hier schon im Juli raus bin und die Schlüssel abgebe, muss ich dann die Warmmiete zahlen oder nur die Kaltmiete? Denn ich verbrauche ja ab dem Zeitpunkt von dieser Wohnung weder Wasser noch Heizung. Vielen Dank für die Antworten :)

Hallo Community,

ich habe da eine Angelegenheit bzgl. der Nebenkostenvorauszahlung.

Es ist folgende Situation:

Für das Jahr 2013 habe ich aus der Nebenkostenabrechnung ein Guthaben von ca. 50 € erhalten. Ich ziehe zum 30.06. aus und übergebe demnächst die Schlüssel.

Als ich beim Vermieter angerufen habe, um einen Übergabetermin zu vereinbaren, hat er mir kurz am Telefon gesagt dass ich 200 € Vorauszahlung auf die Abrechnung 2014 leisten soll. Im Mietvertrag ist nichts über eine Vorauszahlung vermerkt.

Meiner Meinung nach steht die Vorauszahlung in keinem Verhältnis zu der Abrechnung. Normalerweise nehmen Vermieter ja nur eine Vorauszahlung, wenn sich aus der Abrechnung eine Restforderung ergeben hat und selbst dann nur anteilig.

Ist diese Vorgehensweise vom Vermieter rechtens? Gibt es eine gesetzliche Grundlage hierfür?

Für ein paar hilfreiche Antworten wäre ich euch sehr dankbar!

Gruß, Daniel

In meinem Mietvertrag steht drin, dass eine Mindestmietdauer von einem Jahr besteht. Diese gilt entsprechend bis zum 30.09.2013. Ursprünglich habe ich gedacht, dass man somit zum 30.09.2013 kündigen kann, was ich auch tat, jedoch bekam ich im Rückschreiben die Antwort, dass ich erst ab dem 31.12.2013 ausziehen kann, wegen der dreimonatigen Kündigungsfrist, d.h. die Kündigung kann frühestens ab dem 1.10.2013 "wirken".

Wie ist das jetzt?

Hallo alle zusammen, ich habe folgendes Problem:

Am 11.10.2013 bin ich in meine erste eigene Wohnung gezogen, habe bei der Übergabe aber den Strom-Zählerstand nicht notiert, es gibt demnach auch kein Übergabeprotokoll dafür. Über mehrere Wochen habe ich versucht meinen Strom online anzumelden, da ich nicht wusste wer mich beliefert. Ich bin dann zum öffentlichen Versorger. Der Berater sagte mir, dass ich entweder einen Zählerstand angeben muss oder der Zählerstand des Vormieters genommen wird. Ich übernahm also den Stand des Vormieteres. Daraufhin erreichte mich eine horrende Nachzahlung (mir wird bei der Höhe der Rechnung immer noch schlecht)

Ich fragte meine Vermieterin, ob sie einen Namen und einen Zählerstand vom Vormieter hat, damit ich diesen mit dem in meiner Rechnung angegeben abgleichen kann. Sie antwortete, dass Hr.XY im September 2013 zwangsgeräumt wurde, bis zu meinem Einzug stand die Wohnung leer. Sie hat auch keinen Zählerstand. Der letzte Zählerstand von der Abmeldung des Vormieters war am 15.05.2012 (!). Was heißt, dass ich auch für Strom vom 15.05.2012 zu meinem Einzug am 11.10.2013 zahlen soll.

Mein Stromversorger meinte nun, er braucht ein Übergabeprotokoll oder anderes Dokument um den Zählerstand bei meinem Einzug nachzuweisen (dass ich auch ja nicht versuche mich um die Kosten meines Stromverbrauchs zu drücken)

Ich habe nun zwei Fragen: Was wäre wenn ich einen Zählerstand hätte und sich rausstellt, dass ich große Teile des Stromverbrauchs nicht bezogen habe sondern noch der Vormieter? Wer muss diese Kosten tragen?

Gibt es für mich noch irgend eine Möglichkeit aus dieser Nummer rauszukommen? Ich sehe es ja ein, den Strom den ich verbrauche zu zahlen. Aber den Strom vom Vormieter? Außerdem muss ich auch meinen eigenen Stromverbrauch im Auge behalten, denn meine Heizung und Wasserboiler läuft über Strom. Nicht dass ich da was checken lassen muss auf Verkalkungen oder ähnliches.

Ich hoffe es hat jemand einen Rat für mich.

Hallo, ich habe mir gestern eine Matratze gekauft und meine alte dann spät abends in den Hausflur abgestellt ( neben meiner Tür wo es niemanden stören sollte) Heute morgen war sie weg. Ich bin mir sehr sicher das es der Hausmeister war. Bevor ich ihn Frage würde ich gern erfahren ob er das rechtlich überhaupt darf. Es ist kein Zettel - kein Hinweis was darauf schließen würde wo die Matratze nun ist. Ich wollte sie Heute morgen in den Keller bringen bzw verkaufen.

Also darf der Hausmeister ohne Ankündigung diese einfach entfernen ? Bzw was wenn er diese bereits entsorgt hat ?

Danke für eure Hilfe Matze

Hallo, meine Freundin und ich haben uns getrennt. Sie ist ausgezogen und ich wohne jetzt alleine in unserer Wohnung. Sie ist aber Hauptmieterin und ich Nebenmieter und wir zahlen beide noch Miete. Da ich ausziehen will, aber die Kündigungsfrist 3 Monate beträgt, wäre meine Frage, ob ich als Nebenmieter einfach aus dem Mietvertrag herauskomme und die Miete/Kündigung ihr Problem sein lassen kann? Mal alle moralischen Bedenken außen vor.

Hallo, ich habe derzeit ein rechtliches Problem und bin unsicher, wie ich vorgehe. Die Geschichte: Ich habe als Untermieter mit befriestetem Mietvertrag in einem Zimmer einer Wohnung gewohnt. Diese wurde von der Freundin des Hauptmieters bewohnt. Laut Mietvertag war der Mietgegenstand mein Zimmer mit Nutzungsrecht an der Wohnung. Die Hauptmieter wollten mit mir aus der Wohnung ausziehen, mein Untermietvertrag endete praktisch mit ihrem Hauptmietvertrag. Sie räumten die Wohnung aber schon zu Anfang des Monats, während ich noch bis ans Ende des Monats in meinem Zimmer blieb.

Der Hauptmieter bat mich am Ende mein Zimmer zu streichen und die Wohnung durchzuwischen und schon 2 Tage vor Ende des Vertrages auszuziehen, damit sie die Übergabe mit dem Makler machen konnten. Ich machte alles nach bestem Wissen und Gewissen und übergab den Schlüssel. Ein Übergabeprotokoll gab es nicht, da der Hauptmieter nicht anwesend war.

Die Hauptmieter bekamen bei der Übergabe an den Makler mit diesem Probleme. Die Wohnung sei schlecht gestrichen (auch mein Zimmer) und es seien Schäden vorhanden/ es müsse nachgereinigt werden. Dies war noch vor Ende des Monats (und meines Mietvertrages). Ich bot dem Hauptmieter an, mein Zimmer nochmals nachzustreichen, was er mir verweigerte (und den Schlüssel hatte ich ja schon abgegeben).

Danach hörte ich lange nichts mehr vom Hauptmieter und er reagierte auch nicht auch Kontaktversuche. Nachdem ich mir etwas energischer eine Antwort erbot (wegen meiner noch fälligen Kaution) antwortete er in einer Mail, dass sie einen Maler engagieren mussten, die Wohnung extra putzen lassen mussten und alles Mögliche. Er rechnete mir etwas vor, bei dem von meiner Kaution dann noch genau "+/- 10 €" übrig bleiben würden. Dabei sind Kosten für Maler, für Reinigung, einer privat engagierten Person und die Reisekosten des Hauptmieters enthalten, die ich anteilig übernehmen soll. Ich verstehe bei dem ganzen nicht wirklich, warum ich mich an Kosten beteiligen soll, die mein Zimmer gar nicht betreffen (in dem ich nur etwa ein 3/4 Jahr wohnte). Alles in allem habe ich das Gefühl, dass man mich einfach um meine Kaution betrügen will, kann mir aber auch keinen Anwalt leisten (es geht um 350 €, würde sich kaum lohnen, denke ich).

Wie kann ich in dem Fall vorgehen, ohne selbst zusätzliche Kosten zu haben? Kann ich mich dagegen wehren, ohne gleich rechtlich aktiv zu werden?

Ich wäre um ein paar gute, hilfreiche Antworten sehr dankbar!!!

Hallo

Ich habe ein großes Problem mit meiner alten Wohnung . Der PVC Boden ist an 2 stellen durch das verschieben meiner Couch und das von meinem Bett gerissen, jetzt will die Vermieterin das wir das auswechseln des ganzen bodens zahlen.Sie hat auch schon einen preis von rund 2000€ genannt nur für den boden was ich nicht nachvollziehen kann.Allerdings ist uns aufgefallen das unter dem PVC nochmals min. 1 schicht PVC liegt. Muss ich dann die kosten trotzdem komplett übernehmen ??? Denn wenn der PVC nichtmal festgemacht ist und lose da liegt ist es doch kein wunder das er so schnell Wellen schlägt und reist oder?! Auch möchte sie einen teueren Boden haben und kommt so auf die 2000€ . Da es unsere erste eigene Wohnung ist bin ich mir natürlich unsicher was da stimmt und was nicht...... ich bitte euch um hilfreiche ratschläge und antworten denn morgen ist wieder ein termin da ich gesagt habe ich bin mit den 2000€ nicht einverstanden . Oder ist die Vermieterin im recht?

Vielen Dank schonmal im vorraus

Hallo zusammen,

beim Fahrradabstellen im Hinterhof unserer Wohnung bin ich ein Loch getreten, welches zum Abwasser führt und dabei umgeknickt. Normalerweise liegt dort (meiner Meinung nach etwas schlampig) eine kleine Palette darüber, welche wohl verschoben wurden ist und das Loch somit frei lag.. Im Hinterhof gibt es weder Bewegungsmelder noch einen Lichtschalter und das Licht des Hausflures, reicht nicht im geringsten aus, um auch nur 1/10 des Hofes auszuleuchten, wo jeder sein Rad abstellen muss, da es im Hausflur verboten ist.

Der Arzt hat mir eine Bänderdehnung diagnostiziert, welche ca. 6 Wochen bis zur Genesung andauern kann. Kann ich gegen meinen Vermieter Schadensersatzansprüche in Form von Schmerzensgeld geltend machen?

Hallo ihr lieben,

vor kurzem haben meine mitbewohnerin und ich unseren mietvertrag gekündigt (3 Monate kündigungsfrist) und sie hat kurz darauf auch ziemlich schnell Ihre sieben Sachen gepackt und ist in eine neue Wohnung gezogen. Ich muss allerdings noch 2 monate alleine in unserer Wohnung bleiben bis ich in meine neue Wohnung kann. Jetzt habe ich folgende Fragen:

1. ist meine mitbewohnerin dazu verpflichtet heiz und stromkosten weiterhin zu zahlen obwohl Sie nichtmehr hier wohnt?

2. Ich möchte nicht das Sie ohne mein Beisein in die Wohnung kommt. Sie hat mir post und geld unterschlagen und mein Vertrauen zu Ihr ist somit gleich null. Ausserdem befinden sich keinerlei Sachen von Ihr in der Wohnung, nur noch mein Eigentum. Kann ich das von Ihr verlangen? Immerhin bezahlt Sie weiterhin Ihren Teil der Miete (hoffe ich)

Vielen Dank schonmal

Guten Tag, ich hoffe ein Problem bzw. meine Frage passt in diesen Bereich. Bin etwas verzweifelt... Ich habe am 1.5. meine neue Wohnung bezogen, Person X half sehr viel und im Gegenzug - da er momentan keine eigene Wohnung hat - habe ich ihn hier ein paar Wochen schlafen lassen. Es war von vornherein gleich abgemacht, dass es nur vorrübergehend ist. Ich habe ihn in vergangener Zeit breits 2 mal rausgeworfen, allerdings auch wieder aufgenommen, da er mir versprochen hat sein Leben umzukrämpeln. Tut er bis heute nicht, ich hatte ihn dann ein drittes mal drum gebeten, meine Wohnung zu verlassen, nur tut er das nicht bzw. gibt den Schlüssel meiner Wohnung nicht mehr raus. Und ich stehe nun da, seine Sachen vor Wut auf den Flur getan. Was soll oder kann ich denn tun, damit ich meine Schlüssel wieder bekomme und er mich in Ruhe lässt, er droht, dass das alles ein Nachspiel haben wird und ich mein blaues Wunder erleben würde. Ich möchte mir sowas nicht gefallen lassen, da ich nicht weiß ob er dieses Ernst meint oder nicht, zudem habe ich beim raustun seiner Sachen noch eine Pistole gefunden, wohl keine echte, dabei waren kleine silberne Kugeln und kleine Ampullen die nach Gasflaschen aussehen.

Kurze Angaben zu der Person: 25 Jahre alt Familienangehöriger arbeitslos vorbestraft

Hallo, ich habe eine kleine Wohnung an einen jungen Mann vermietet und bisher ist auch alles gut. Er teilte uns allerdings nur wenige Monate nach seinem Einzug mit, dass es wohl noch länger dauert, bis seine Frau zu ihm ziehen kann und er aus Kostengründen gerne seinen Cousin mit in die Wohnung aufnehmen will. Daraufhin teilten wir ihm mit, dass die Wohnung nur von zwei Personhenn zu bewohnen ist und wir auch keine WG haben wollen. Wen er allerdings als Gast aufnimmt ist uns egal, solange nicht mehr als zwei Personen dauerhaft dort wohnen. Die Mietnebenkosten passen sich dann ja eh an. Einen Untermietvertrag haben wir abgelehnt. Jetzt kommt er aber mit dem Anliegen, dass er eine Wohnbescheinigung von uns haben möchte, in der der vermerkt ist, dass sein Cousin mit in der Wohnung lebt. Beide kommen wohl aus Afghanistan und haben ein Aufenthaltsrecht. Der Cousin braucht diese Bescheinigung für den Abschluss eines Ausbildungsvertrags, sagt unser Mieter. Frage: Wenn wir diese Wohnbescheinigung unterschreiben, stimmen wir dann grundsätzlich einer Untervermietung zu? Was passiert, wenn der Mieter kündigt, aber der Cousin in der Wohnung bleiben will, oder wenn wir dem Mieter kündigen. Haben wir dann Jemanden in der Wohnung sitzen, der z.B. auf sein Gewohnheitsrecht pochen kann? Vielen Dank für die Antworten

Als ich nach 13 Stunden abwesenheit wieder nach hause kam,stand bei mir das Badezimmer,ein Teil des Flur´s und der abstellkammer bis zu 2 cm hoch unter Abwasser( Toilettenpapier,Kot,Urin,Waschmaschinen abwasser,Badewasser etc.) Meine Vermieterin sträubt sich bezüglich einer Mietminderung und schiebt alles auf meine hausratversicherung ab,ausser jetzt die sanierungskosten wie Boden,Wände etc. Nun fehlt im Bad der Fliesenbelag,der Estrich an sich ist noch sehr feucht (<85%) Hab jetzt schon ewig im Netz gesucht nach einer angemessenen Mietminderung aber finde zu diesem Beispiel nichts,auch wäre ein Paragraph aus dem BGB den ich in das schreiben einbringen kann sehr hilfreich.Das Bad ist zwar benutzbar aber es stinkt einfach höllisch da ich die Fenster nicht öffnen darf und der Boden ist nur noch wiederlich.

Bis zu welcher höhe kann man in diesen Fall die Miete mindern??? Hier mal ein paar Eckdaten.

Warmmiete 600,00€ für 85qm Beschädigte Bodenfläche Fläche ca 15 qm

Durch das schlimme Unwetter sind 5 Bäume in unserem Garten umgekippt und entwurzelt. Jeder Baum ist mindestens 15 Meter hoch. Wie lange hat ein Vermieter Zeit die weg räumen zu lassen?

Ich habe im Jahr 2012 bei einer Mieterin die Vorauszahlungen zu hoch angesetzt. Kann das zuviel bezahlte mit der Nebenkostenabrechnung 2013 verrechnet werden?

Ein Freund hat vergessen (bzw. dachte das macht der Vermieter) den Stromanbieter zu wählen und natürlich zu bezahlen. Nun muss er 4 Jahre nachzahlen.

Verjähren Rechnungen nach einem bestimmten Zeitraum? Oder bleiben solcherlei Forderungen erhalten?

Wir wohnen in einer Mietswohnung und haben einen eigenen Garten zu der Wohnung, mein Vermieter wohnt mit im Haus und hat selbst ein eigenes Gartenstück. Jetzt haben wir in unserem Gartenstück aus Hasendraht ein Freigehege gesteckt für unsere Meerschweinchen, kann er wirklich von uns Verlangen, dass wir das wieder abbauen, denn es ist ja unser mit angemieteter Garten? Desweiteren verbietet er uns ab heute die Nutzung des Gartens.

Hey Leute

ich hab da mal eine Frage ich hatte schon eine eigene wohnung und hab auch vom job enter bereits Erstausstattung genehmigt gekriegt, aber nach 2 jahren hab ich letztes jahr die wohnung durch mietschulden verloren und der vermieter hat lle Möbel , zwecks Vermieterpfandrecht, für sich beansprucht um die zur versteigerung freizugeben ich hab jetzt wieder eine neue wohnung, aber bin zurzeit mittellos und wollte wissen ob man die erstausstattung beim jobcenter auch mehrmals beantragen kann oder ob es andere organisationen gibt wo man erstausstattung beantragen kann?

Bitte keine vorurteile wegen den mietschulden...ich denke jeder hatte schonmal irgendwie irgendwelche probleme

vielen dank im voraus

Unsere Oma ist gestorben. sie hat viele Kinder. Da sie nichts weiter besitz gibt es definitiv keinen Erbschein. Ihre Wohnung hat der eine Sohn gekündigt. Die Genossenschaft-Verwaltung hat die Kündigung nicht anerkannt, weil er nicht der alleinige Erbe ist und sie hat einen Erbschein gefordert. Der Erbschein wird es allerdings nicht geben. Die Erben wurden der Genossenschaft allerdings alle mitgeteilt. Die Verwaltung stimmt aber zu die Schlüsselrückgabe und Wohnungsrücknahe durch zu führen. Die Kündigung ist bisher aber nicht als rechtswirksam bestätigt. Die Genossenschaft will hier sicher gehen, dass es nicht noch weitere Erben geben kann, die dann die Wohnung weiter mieten wöllten. Jetzt meine Frage: Kann die Genossenschaft noch weiterhin die Mieter einfordern, wenn sie das Mietobjekt samt aller Schlüssel und Übernahmeprotokoll zurück genommen hat? Wenn ja, was müssen wir tun, damit sie das nicht mehr können. Vielen Dank für Hilfe im Voraus.

Hallo zusammen,

ich hab Heute meine Wohnung gekündigt und hab sehr große bedenken das ich meine Kaution (1700 €) wieder bekomme. Von unseren Nachbarn die ebenfalls gekündigt haben habe ich erfahren das sie erst einen Anwalt einschalten mussten um ihre Kaution zu erhalten, aussderm mussten sie die Wohnung insgesamt 3 mal Streichen da der Vermieter nicht zufrieden war. Meine Wohnung befindet sich in einem sehr gutem zustand, ich habe die Wände weiss gelassen und wohne genau 2 Jahre da drin. Laut Mietvertrag muss ich die Wohnung neu Streichen was ich auch vorhabe nur will ich nicht vom Vermieter schikaniert werden und möchte ungern meiner Kaution hinterher rennen.

Jetzt habe ich von meinem Chef den Tipp erhalten einfach die letzten zwei Mieten, was ingesamt 1600€ wären, nicht zuzahlen...

Was soll ich tun?

Hallo :)

Was gilt bei einer Kündigung seitens des Vermieters bezüglich der Kündigungsfristen - das Datum der Vertragsschließung oder das des Vertragsbeginns?

Wir wollen unserer Mieterin wegen Eigenbedarfs kündigen - und zwar jetzt. Die gesetzliche Kündigung beträgt ja 3 Monate. Wäre also zum 30.6.11, da sie noch keine 5 Jahre in der Wohnung wohnt. (Einzug: 1.8.06)

Allerdings wurde der Vertrag am 1. Mai schon geschlossen, also 3 Monate vor Vertragsbeginn, was das mit der Kündigungsfrist auf etwas mehr als 5 Jahre bringen würde und somit eine 6monatige Kündigungsfrist nach sich ziehen würde...

Welches Datum gilt denn da jetzt? Oder bring ich da jetzt was total durcheinander?

Danke für eure Hilfe :)

Freitag morgen hat der Vermieter das Schloß zu Wohnung ausgewechselt. Zwei Tage bvorher kam ein Brief das die ab sofort neu vermietet sei... Zwei Monatsmieten muss ich noch bezahlen. Ich hatte mich bereits schriftlich bei ihm entschuldigt und den Sachverhalt erklärt. Darauf hin hat er den Brief einlaminiert und an meinem Giebel genagelt, für alle sichtbar. Zwei Tage später Stand er vor der zur hat die Jalousien hoch gerissen und herum geschrien. Nochmal zwei Tage später lag ein riesiger stein hinter meinem Wagen, zudem hat er mich noch verfolgt. Ich habe zwei kleine Kinder und muss irgendwas machen. Die Polizei wollte nicht helfen... Ich weiß ja, das das bezahlt werden muss, aber es geht nicht sofort. Was soll ich tun?

Hallo,

Bitte ein bisschen Geduld, Deutsch ist nicht meine erste Sprache und ich versuche so klar so schreiben wie möglich!

Also, wir wohnen zeit über ein Jahr in unsere Mietwohnung. Der Vertrag den wir im März 2013 unterschrieben haben ist so ein blauen Formular wo Mann nur ausfüllen muss (http://www.avery-zweckform.com/avery/de_de/Produkte/Formularbuecher-und-Formulare/Vertraege/Wohnraum_Mietvertrag_2859.htm).

Unseren Makler hat uns von Anfang an erzählt dass Katzen erlaubt sind aber Hundehaltung müssen wir mit den Vermieter klären (wegen Größe und Rasse, etc). Wir haben letztlich telefonisch und schriftlich gefragt (beides mal sehr nett und freundlich) und heute haben wir eine schriftliche Rückmeldung bekommen dass die Vermietern Hunde in die Wohnung nicht dulden werden.

Hier kommt's... im Vertrag haben die es nicht angekreuzt dass wir als Vermieter eine Zustimmung brauchen für Tierhaltung. Ganz klein ist da eine Referenz zum Paragraph 11 wo es steht dass wann es nicht angekreuzt ist das Tierhaltung (wie Hund) erlaubt ist. Es ist ganz klar dass unseren Vermieter es einfach nicht durch gelesen haben aber haben es trotzdem unterschrieben. Haben wir dass recht ein Hund in unsere Wohnung zu halten? Haben wir überhaupt eine Chance?
Umziehen wäre schwer wegen Wohnungsmangel in unsere Stadt und wir sind an Probleme mit unseren Vermieter gewohnt da dass die von vorne an uns als Kinder behandelt haben (obwohl wir beide fast 30 und berufstätig sind).

Im Anhang sind 2 Bilder von den Vertrag...

Hallo.

Vom Urlaub zurück entdeckten wir auf unserer Dachterrasse in der obersten Etage (3.Stock, Flachdach) Kothäufchen und einzelne verstreute Kötel (Köthel, Köttel, Köddel,). Einer lag sogar auf dem nur 5cm breiten Edelstahl-Geländer.

Hat Jemand eine Idee, wer diesen Kot hinterlassen haben könnte? Mäuse können doch nicht so hoch klettern? Wenn Vögel mal was fallen ließen, hat es immer anders ausgesehen! ;-)

Guten Morgen

Erstmal vorab: Ich habe nun die Haftantritt erhalten (in 3 Wochen) und muss 2 Jahre ins Gefängnis. Meine Eltern sind verstorben, ich lebe alleine und enge Bekannte / und Familie habe ich nicht. Ich habe meine Mietwohnung bereits gekündigt zu dem Datum (Mieter weiss über alles Bescheid war auch mehr mein Vertrauter wie Vermieter).

Allerdings werde ich vor Haftantritt hier alles aufgeben und nach den 2 Jahren ein neues Leben sozusagen anfangen in einer anderen Stadt und in der JVA auch arbeiten.

Meine Frage: Wie sieht das aus? Ich sitze im Knast und habe dann nichts mehr, wie ist das mit der Wohnungssuche, Möbel, Arbeitslosengeld und Sachen die man im Leben braucht? Ich gehe mit fast nichts in den Knast, 85% der Sachen hat mein Vermieter gestellt und nimmt alles zurück.

PS. Lasst bitte dumme Anmerkungen, ich habe meine gerechte Strafe bereits erhalten, möchte im Knast Geld verdienen und wieder Fuss im Leben fassen wenn alles vorbei ist.

DANKE

Hallo,

ich bitte um schnelle Hilfe von jemanden der sich in diesem Thema gut auskennt, da unser Vermieter uns einfach rausschmeißen möchte ohne fristgerechte Kündigung.

Wir sind im Oktober letzten Jahres in unsere Wohnung eines Zweifamilienhauses eingezogen, in die wir sehr viel Zeit und Geld gesteckt haben, da die Wohnung vorher katastrophal aussah. Jetzt haben wir uns sehr gut eingelebt und die Wohnung sieht aus wie neu. Doch aus Zufall hat mein Freund vor ca einem Monat mit bekommen, wie Leute unser Haus fotografierten und ist darauf hin zum Vermieter ( der unter uns wohnt) gegangen, und hat ihn zur Rede gestellt. Erstmal wollte er es gar nicht zugeben das er das Haus verkaufen will, bis uns eine Frau von der Bank anrief und fragte ob sie Fotos von unserer Wohnung machen könne, da der Vermieter pleite ist und das Haus jetzt von der Bank verkauft wird. Darauf haben wir ihn wieder zu Rede gestellt, und auf einmal gab er es auch zu, und meinte wir sollen jetzt raus bis zum Ende diesen Monats.

Wir sind sehr ruhige Mieter, zahlen immer pünktlich die Miete und sind sehr pingelig was Sauberkeit angeht, ich habe einfach das Gefühl das unser Vermieter einen Groll auf uns hat, da es uns finanziell ganz gut geht und ihm nicht, aber ist das ein Grund?

Da dieser Herr ein mal ein "guter bekannter" meiner Schwiegereltern WAR, haben wir damals sofort einziehen können, nur mit mündlichem Mietvertrag.

Jetzt ist meine Frage: Kann er das einfach so beschließen? Oder hat man als Mieter auch ohne schriftlichen Mietvertrag ein Recht auf eine Fristgerechte Kündigung von 3 Monaten? Schließlich kann man nicht innerhalb von 3 Wochen eine neue Wohnung finden, noch dazu kommt das ganze Geld was wir in die Wohnung investiert haben, obwohl eine Renovierung ja eigentlich vom Vermieter übernommen werden muss, oder?

Vielen Danks schon mal in Vorraus.

Hey Leute, hab schon öfters auf dieser Seite sachen gefunden die mir weitergeholfen haben. Nun hab ich mich angemeldet, und hab ne frage an euch!!! Im vorraus vielen dank wenn mir jemand weiter helfen kann!! :)

Also hab meine Abrechnung bekommen von der Heizung 800 euro nachzahlung, ich bin ein typ der kaum heizt, aber die auslese hat gestimmt habs kontrolliert! Jetzt aber der Punkt im letzten jahr lief die Heizung 2 wochen lang duerchegehnt auf volle Bulle konnte sie nicht mehr runter drehen! Es kahm iwann ein Techniker hat es repariert war nur ne kleinichkeit aber wenn man kein plan hat kann mans nicht wissen... worauf ich hinaus will ist muss ich fûr ddie 2 wochen beheizung aufkommen? ich hab es gemeldet und könnt sie ja nicht runter drehen! Wer muss dafûr aufkommen? Ich?

Find nichts im internet was mir hilft bzw meine rechte... dank euch im vorraus!

Hallo, ich habe einen Untermieter, der einen befristeten Vertrag hat. Uns liegt beiden viel daran, dass er zum Ende des Monats (vor Ende des Vertrags) auszieht. Ich habe einen Nachmieter gefunden, so dass ich den jetzigen Untermieter aus dem Vertrag lassen kann. Den Aufhebungsvertrag unterzeichnet er allerdings nicht. Ich bin mir sicher, dass er ausziehen wird zum Ende des Monats. Allerdings vertraue ich ihm nicht und habe Sorge, das Zimmer, für das ja eigentlich ein Untermietvertrag besteht, ab nächstem Monat neu und damit quasi doppelt zu vermieten. Leider bin ich finanziell auf die Untermiete angewiesen, so dass ich das Zimmer auch nicht leerstehen lassen kann, bis der Untermietvertrag Ende des Jahres ausläuft. Kann ich ihn dazu anhalten, den Aufhebungsvertrag zu unterzeichnen? Oder wird ein Auszug als "stillschweigendes Einverständnis" oder ähnliches gewertet? Habt ihr Erfahrungen, wie es da rechtlich aussieht? Ich habe Mails, die das alles dokumentieren, aber die haben ja keinen Bestand, sollte es da zu rechtlichen Unstimmigkeiten kommen. Ich möchte mich nicht angreifbar machen und das Ganze möglichst sauber über die Bühne bringen. Für Hinweise bin ich dankbar!

Im Haus werden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Als Mieter sind wir die Leidtragenden. Die vom Vermieter bewilligte Mietminderung (20%) will jetzt das Grundsicherungsamt kassieren. Können wir uns nicht darauf berufen, dass die Mietminderung eine Entschädigung für Schmutz und Lärm ist?

Hallo,

meine Freundin und Ich wohnen im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Unten im EG wohnt eine ausländische Familie.

Nun, in der Wohnung unten wohnen geschätzt 15 Personen, so viele laufen zumindest tagtäglich da rum. Die Mülltonnen (2 Stück) sind nach 2 Tagen rappelvoll, und wir kommen kaum dazu, unseren Müll zu entsorgen. Ausserdem müssen wir dass ja auch alles mitbezahlen.

Mittlerweile stehen 5(!) Kinderwagen im Flur rum, und die Wäsche von denen verteilt sich überall im Keller.

Ich glaube kaum, dass der Vermieter weiß, dass da unten so viele Leute drin wohnen, und kann mir nicht vorstellen, dass die alle gemeldet sind. So komme ich zu meiner Frage:

Kann ich beim Einwohnermeldeamt nachfragen, wieviele gemeldete Personen da unten wohnen? Dann könnte ich dem Vermieter eventuell mal Bescheid geben.

Danke schonmal. Freundliche Grüße, Rave

Ich Wohne zur Miete, mit garten. Habe aber keinen Wasseranschluss im Garten. Muss mein Vermieter mir einen Anschluss legen lassen oder muss ich den selber bezahlen?

Hey ich habe mal eine Frage zu den Kosten für den Müll bei einer Wohnungsgemeinschaft. - Wie wird dieser Müll für die Personen bzw. Mieter berechnet? - Was passiert wenn die Mülltonnen zu voll sind und man beispielsweise eine neue Tonne braucht? - Muss man mehr bezahlen, wenn Fremde mal 1-2 Säcke in die Mülltonnen schmeißen? - ..oder besser gefragt, wann muss man immer mehr für den Müll bezahlen?

Hey, erst mal damit man weiß worum es geht: vor 1 1/4 Jahren bin ich mit meinem Ex zusammengezogen, der Mietvertrag lief über ihn. Die Wohnung war zwar in relativ gutem Zustand, allerdings das letzte mal vor knappen 10 Jahren renoviert. Nach ein paar Monaten haben wir uns Kaninchen angeschafft. Der Vermieter meinte, dass er eben nur nicht will, dass sie die Tapete anfressen bzw auf den Teppich machen. Vor zwei Monaten bin ich dann nach einer Trennung ausgezogen, die Tiere sind vorerst noch dort, bis wir einen anderen Platz gefunden haben. Jetzt haben die Ninchen allerdings doch Tapete z.T. angenagt, (wir haben dann das was überstand abgerissen). Der Plan war eigentlich die Wohnung zu renovieren, wenn die zwei weg sind. Jetzt hat der Vermieter allerdings die Wohnung gesehen und droht mit einer Anklage. Was kann uns der Vermieter jetzt alles anhaben? Warum reicht eine Renovierung nicht?

Da ich bald eine Ausbildung mache, die weit weg von meinem Zuhause ist, brauche ich eine Mietwohnung. Da ich aber nur Wohnungen finde, die über meinem Budget liegen, bin ich auf die Idee gekommen in eine Studenten WG einzuziehen. Aber darf ich das überhaupt als Azubi? Werden die von einer Studenten WG mich gleich ablehnen, weil ich ein Azubi bin?

LG Ich97able

Hy Leute,

und zwar habe ich das folgende Problem:

Ich konnte zum ersten Mal meine Miete nicht fristgerecht (zum 3.)bezahlen. Habe es doch im selben Monat nachgezahlt (27.5.2014) . Jetzt habe ich ein Schreiben von einem Anwalt bekommen, und zwar eine Woche nachdem ich das Geld überwiesen hab. Ich soll die fehlende Miete bezahlen und seine Kosten von 80€ sonst würde es gerichtlich weitergehen.

Ich finde es eine Frechheit vom Vermieter ohne eine erste Mahnung gleich einen Anwalt einzuschalten. Im weiteren stand im Schreiben das Zahlungen bis zum 27.5. berücksichtigt worden sind, obwohl ich an dem Tag überwiesen habe (Was für ein Zufall) !

Was meint ich sollte ich lieber Zahlen oder nicht ?

Hallo,

Die Situation

Ich wohne in einer 85qm-Wohnung in München. Den Mietvertrag habe ich mit zwei Mitbewohnern vor rund drei Jahren unterzeichnet. Wir waren alle drei Hauptmieter. Seitdem haben meine Mitbewohner öfter gewechselt. Das ging immer recht problemlos - die Vermieterin (eine Stiftung) hat einen Nachtrag zum Mietvertrag aufgesetzt, den wir drei + der jeweilige Nachmieter unterzeichnet haben.

Nun ist vor einigen Monaten scheinbar eine neue Sachbearbeiterin bei der Stiftung am Werk. Vor zwei Monaten wollten meine beiden Mitbewohner wieder einmal ausziehen. Sie haben sich bei der Vermieterin erkundigt und ihnen wurde mitgeteilt, sie sollten ihren Teil des Mietvertrages kündigen - für Nachmieter würde es dann wieder einen Nachtrag zum Mietvertrag geben. Entgegen der mündlichen Aussage widersprach die Vermieterin dann aber schriftlich, auf die gesetzliche Kündigungsfrist von drei Monaten zu verzichten.

Nun sind meine beiden neuen Mitbewohner bereits eingezogen und für eine liegt seit Mitte April der Nachtrag zum Mietvertrag unterschriftsbereit vor. Da der aber erst ab dem 1. Juli gilt, wollte sie mit der Unterzeichnung noch warten. Mein zweiter Mitbewohner kann erst ab dem 1. August einziehen, deswegen gibt es auch noch keinen Nachtrag.

Heute, also etwa 3 Wochen vor dem 1. Juli, bekomme ich einen Brief der Vermieterin, in dem sie den bereits geschickten Nachtrag für nichtig erklärt und darum bittet, ich möge die Wohnung als alleiniger Hauptmieter anmieten und Untermietverträge mit meinen Mitbewohnern abschließen und der Vermieterin zusenden.

Das Problem

Aus verschiedenen Gründen bin ich von dieser Bitte nicht begeistert. Ich möchte nicht alleine verantwortlich sein für die gesamte Wohnung, ich möchte meinen Mitbewohnern gegenüber nicht als Vermieter auftreten müssen und ich möchte, dass meine Mitbewohner hier wohnen bleiben können, wenn ich mal die Wohnung verlasse.

Die Fragen

1. Ist es überhaupt rechtens, wenn Hauptmieter einzeln ihren Namen aus einem gemeinsamen Mietvertrag kündigen?

2. Wenn ich der Bitte nicht entspreche, was ist dann? Meine Mitbewohner haben ja gekündigt, also steht ab dem 1.8. nur noch mein Name im Mietvertrag. Aber ich habe doch nie zugestimmt, alleiniger Hauptmieter zu sein...

3. Kann ich von der Vermieterin verlangen, Nachträge für meine beiden neuen Mitbewohner zu erstellen? Meinetwegen können sie diese Praxis ja in Zukunft verbieten, aber in der jetzigen Situation erscheint mir das fies.

4. Kann man einen bereits abgeschickten Nachtrag für nichtig erklären, ohne zunächst eine Frist zu setzen? (wahrscheinlich ja, aber sicherheitshalber frage ich mal nach)

Vielen Dank und entschuldigung, dass es so viel Text ist

Hallo. Seit dem 15.07.2013 wohnen wir zur Miete in einem Mehrfamilienhaus ( alles Mieter ). Im Mietvertrag enthalten ist ein Gartengrundstück direkt an der Wohnung. An dieses Gartenstück angrenzend stehen die Mülltonnen. Leider benutzen unsere Nachbarn unseren Garten als Durchgang zu diesen Mülltonnen. Sie überqueren somit unseren Garten mit Müll in der Hand um ihn in die Mülltonnne zu schmeissen. Darüber hinaus benutzen sie ihn als Durchgang um über ihre Terrasse in ihre Wohnung zu gelangen, oder um diverse andere Dinge in ihren Garten zu schleppen. Ihre Kinder und deren Spielkameraden benutzen unseren Garten ebenfalls als Durchgang; auch schon mal mit dem Fahrrad. Auch deren Grillgäste benutzen den Garten als Durchgang. Die Nachbarn begründen ihr Verhalten mit einem Wegerecht, das ihnen von der Hausverwaltung eingeräumt wurde. Unsere Vormieter haben an der Situation keinen Anstoss genommen. Müssen wir uns das gefallen lassen, oder kann ich die Miete kürzen?. Wenn ja um welchen Prozentsatz.? Hinzufügen möchte ich, das wir einen 20 Monate alten Sohn haben, den wir aufgrund der Situation nicht alleine in den Garten lassen können. Ausserdem gewährt der Durchgang durch unseren Garten einen direkten Einblick in unser Wohnzimmer. Vielen Dank

Hallo Community, meine Wohnung befindet sich in einem MFH (6 Mieteinheiten). Im gesamten Haus ist der Wasserdruck auf der Kaltwasserleitung durch Verkalkung zu gering, während seit der letzten "Reparatur" der Therme im Heizungskeller das Warmwasser viel zu heiß ist. Dadurch ist es mittlerweile unmöglich z.B. "normal" zu duschen, da man sich entweder verbrennt oder nur sehr geringen Wasserdruck hat. Zudem ziehen Waschmaschinen und Geschirrspüler nicht mehr genug Wasser, die Waschmaschine müssen wir inzwischen zusätzlich mit dem Eimer befüllen, der Geschirrspüler meiner Nachbarin läuft gar nicht erst richtig an. Die Hausverwaltung weiß seit Wochen darüber bescheid. Wir werden jedoch nur vertröstet mit: "Wir kümmern uns darum", und dann passier weiter nichts.

Frage nun also: Was können wir als Mieter machen? Wir möchten die Hausverwaltung anschreiben, wissen aber nicht so recht, ob und welche gesetzlichen Regelungen es gibt. Gibt es hier evtl. Regelungen zur Mietminderung, ggf. unter dem Aspekt, dass wir durch die Sachlage erhöhte Nebenkosten befürchten (da man zu häufig warmes statt kaltes Wasser verwendet)?

Hoffe, dass meine Frage verständlich war und danke schon mal im Voraus für Eure Antworten!

In meiner neusten Nebenkostenabrechnung berechnet mir mein aller Vermieter 25 € Strompauschale für den Betrieb der Satanlage . Der Vermieter wohnt mit im Zweifamileienhaus .

Bin schon immer Mieter gewesen , eine Strompauschale für die Satanlage musste ich noch bezahlen . Ist das in Ordnung ?? Muss ich das zahlen ?

Hallo zusammen, ich hab da mal ne Frage :-) Unser Vermieter hat uns den Mietvertrag für "unser" Haus gekündigt. Mietrückstände haben wir nicht und hatten wir auch noch nie. Es sind da drei Sachen aufgeführt die den Vermieter stören, unter anderem die Gartenpflege. Die Eigentümer sind ein Geschwister und wir haben den Mietvertrag mit beiden abgeschlossen, also beide stehen im Mietvertrag als Vertragspartner drin. Auf der Kündigung ist jedoch nur eine Unterschrift. Muss ich da jetzt einen Wiederspruch einlegen, muss ich irgendwas machen, oder ist das so als wäre die Kündigung nicht existent? Natürlich wollen wir auch jetzt hier raus, aber wenn die Kündigung unwirksam ist könnten wir doch einfach nächsten Monat kündigen und hätten noch etwas mehr Zeit. Vielen Dank für eure Hilfe!

Herzliche Grüße!

Hallo,

ist eine fristlose Kündigung wegen Zahlungsverzug 2 MM, die per Einschreiben mit ausführlicher Begründung aufgerechnet wurden, ohne Widerspruchsbelehrung rechtswirksam?

Ist die gleichsam ausgesprochene hilfsweise ordentliche Kündigung ohne Widerspruchsbelehrung rechtswirksam?

Danke für Antwort an

engel99

Hallo ich ziehe bald in eine neue wohnung wo mit gas geheitzt wird,im vertrag steht drinne strom und heizkosten werden gesondert an den lieferant gezahlt.also ist das gas mit in den heizkosten enthalten oder wie wird das gerechnet?weil im vertrag steht heizkosten und strom ist das gas da drinne?

Hallo Da ich öfter mal in der garage bin nach 22 uhr bis 23 uhr hat sich ein mieter aufgeregt und den vermieter kontaktiert und der meinte ich darf mich nicht nach 22 uhr nicht mehr in der gargage aufhalten (habe kein lärm oder sonstiges gemacht) kann er mir das untersagen ?

Hallo Forummitglieder,

mein Kochfeld ist neulich durch einen Unfall teilweise gerissen worden. Von den 4 Herdplatten ist nur eine betroffen.

Meine Frage ist jetzt ob ich die betroffene Herdplatte noch benutzen kann ohne das etwas passiert.

Auf eine hilfreiche Antwort bedanke ich mich schon jetzt.

Was kann das sein wenn im kompletten Einfamilienhaus der Strom komplett in allen Räumen für 5 min weg ist trotz das alle Sicherungen drin sind?? Und dann nach 5 min alles einfach wieder geht ? Das einzige ist das unser nachbahr (Vermieter) mit seinem Radlader rumfährt. Da der Stromzähler jetzt so langsam wie noch nie läuft kann das sein das der Nachbar was damit zu tuen hat. Danke

Hallo - habe heute die erneute Ablehnung meiner DRV Bund bezüglich Wunschklinik nach ausführlichen Umstellungsantrag inklusive Begründung meines Hausarztes für diese Wunschklinik erhalten: "Ihrem Wunsch die Leistung in der von Ihnen genannten Einrichtung durchzuführen, können wir nicht entsprechen. Nach unserer Überzeugung ist diese nicht die geeignete Einrichtung, um die festgestellten Funktionsstörungen zu behandeln und die wesentliche Verbesserung Ihrer Erwerbsfähigkeit im Sinne der Rentenversicherung sicherzustellen."

Die von mir und meinem Arzt aufgeführte Wunschklinik behandelt ausschließlich und genau diese Funktionsstörungen! Auf telefonische Nachfrage welche genau ihrer Meinung nach fehlt, kam nur: es fehlt die "Psychosomatik". Es ist eine psychosomatische Klinik, die für den DRV-Bund arbeitet. Nach Rückfrage mit dem dortigen Arzt auch bestätigt. Trotz zugesendeten Behandlungsspektrum und Begründungen von mir und meines Arztes kam diese o.g. 6-zeilige Ablehnung (gleicher Text wie im Bescheid). Kann ich gegen diese von der DRV zugewiesene Klinik nochmal Widerspruch bzw. einen Umstellungsantrag stellen mit gleichen Begründungen, gegebenenfalls diesmal über den VDK? Oder muß ich gleich gerichtliche Schritte als nächstes angehen, um mein Recht auf eine Wunschklinik durchzusetzen? Wie schon gesagt, ich habe keine nachvollziehbare Begründung für die Ablehnung erhalten, denn diese Wunsch-Klinik behandelt ALLE im Antrag aufgeführten Funktionsstörungen.

Wer hat da schon Erfahrungen gemacht und wie geht's weiter nach Ablehnung des Umstellungsantrages? DANKE schon mal für die Rückantworten !!!

Grüßchen von Cat

Ich habe mir jetzt mal von meinem Vermieter einen Grundriss meiner Wohnung geben lassen und habe diesen nun nachgemessen. Das "Zimmer" um das es sich handelt hat die Maße: 279cm x 257cm....... Nun meine Frage: Ist das ein GANZES oder ein HALBES Zimmer ?????

Hallo,

ein Freund von mir und seine Mitbewohnerin teilen sich eine Wohnung. Sie ist Hauptmieterin, er Untermieter. Beide haben in etwa gleichgroße Zimmer und teilen sich gemeinsam Bad und Küche. Er zahlt insgesamt 350€

Nun zieht sie aus und er wird zum Hauptmieter, weswegen er gerne den Mietvertrag einsehen wollte, da er sich ja nun selbst einen neuen Untermieter suchen muss. Diesen wollte sie aber beim besten willen nicht rausrücken. Meinte, er könne sie ja fragen, sie weis alles auswendig.

Nun hat er den original Mitvertrag vom Vermieter bekommen, wo festgesetzt ist, dass die Kaltmiete 460 !!! € beträgt. Er hat also über ein Jahr lang 350 bezahlt und sie nur 110 !

Jetzt also meine Frage, kann man da rechtlich irgendwelche Schritte einleiten? Fällt das unter Mietwucher? Er hatte von der Gesamtmiete schließlich keine Ahnung und stand damals unter Zeitdruck, zwecks Studium.

Freu mich schon im vorraus über jede Antwort !!!