Aus unerfindlichen Gründen hat sich unser Vermieter gegen uns verschworen und will uns nun aus der Wohnung haben. Er hat uns einen Aufhebungsvertrag angeboten, der das Mietverhältnis außerordentlich beenden soll. Außerdem war die Rede von einer Abfindung, die uns gezahlt werden soll, wenn wir dem Vertrag zustimmen. Stimmen wir dem Ganzen nicht zu, so der Vermieter, sehen wir uns vor Gericht wieder. Wir sind mit dieser Situation völlig überfordert. Erstens haben wir uns nichts zu Schulden kommen lassen (ausser dass wir nach 5 Monaten ALLE Schlüssel für unsere Wohnung eingefordert haben, was ja sowieso unser gutes Recht ist), zweitens fehlen uns völlig die Nerven für einen erneuten Umzug (geschweigedenn einen Rechtsstreit!!!) Und drittens haben wir absolut kein Geld, um uns eine neue Wohnung zu nehmen. Unsere Frage ist nun: ist das so überhaupt alles rechtens, wie der Vermieter das vorhat? Nach dieser ganzen Sache wollen wir jetzt natürlich auch weg, wer tut sich sowas schon gerne an. Aber in welcher Höhe wäre eine Abfindung denn angemessen? Wir können jetzt natürlich unsere Kosten grob kalkulieren, die auf uns zukommen. Aber unser lieber Vermieter wird uns wohl kaum einen Gefallen tun wollen.

Hilfe Hilfe Hilfe !!!

wir haben von unserem alten vermieter trotz verbotes im mietvertrag die mündliche erlaubnis erhalten einen hund zu halten, nun ist das haus verkauft und die neuen eigentümer verweisen auf den mietvertrag und fodern die abgabe des hundes, gleichzeitig teilen sie uns aber mit das sich nichts ändert ausser das sie nun als vermieter in den vertrag eingetragen werden müssen die neuen vermieter den bestehenden mietvertrag nicht so übernehmen wie er zur zeit des kaufes war ??

Hallo!

Wenn ich fùr eine wohnung, die mich sehr interessiert, bei der ich aber noch nicht zusagen kann, eine mieter selbstauskunft, kontonummer und eine bùrgschaft abgebe, ist das dann schon eine bindende mietzusage? Oder kann ich da noch den mietvertrag nicht unterschreiben? Bitte nur antworten, wenn sie es genau wissen! Vielen vielen dank :) fabi

Wie oben beschrieben ist meine Frage, wie hoch die Summe der Nutzungsentschädigung ist, die ein Mieter zahlen muss, wenn er den Schlüssel verspätet zurückgibt?

In meinem Fall sind es 2 Tage Verzug und ich frage mich nun ob ich die komplette Miete für den gesamten Monat zahlen muss oder ob es anteilig für diese beiden Tage gerechnet wird?

Vielen Dank schon mal für die Hilfe.

Zuerst mal Schönen Abend , wir sind in eine dumme Situation geraten. Unser Vermieter hat seit Anbeginn des Mietverhältnisses einen Schlüssel zu unserem Haus, das wir auch schon oft angemahnt haben . Nun waren wir Über die Osterfeiertage weg und nun fehlt uns ein nicht unbeträchtlichger Geldbetrag aus unserem Haus. Wir haben darauf unseren Vermieter kontaktiert und mit der Sachlage konfrontiert . Ergebnis : Wir sind gekündigt worden . Nun die Frage : Wie sollen wir uns verhalten ? Anzeige gegen Unbekannt ? ( keine Einbruchsspuren ).Vermieter Anzeigen wegen Hausfriedensbruch und Diebstahl ? Wie würdet Ihr Euch verhalten ? Schöne Grüsse As Zahnradl

hallo leute!!!!

wir haben 2 schlüssel für die wohnung, den einen habe ich leider verloren.... jetzt will ich einen brief an denen schreiben... habt ihr eine ahnung wie ich das sagen kann ?? danke:( ist iwas mit schlüsselschein oder so:D

Erst mal möchte ich hier nur ernst gemeinte fragen haben, da das ein ernstes Thema ist.

Ich wohn mit meinem freund in einem Hochhaus im ersten Stock. Die nachbarschaftssituation war stets mies. Bei so vielen Nachbarn hat man leider so ne grundanonymität. Außerdem sind er und ich relativ aktiv und oft auf Achse.

Unser Nachbar verlässt so gut wie nie die Wohnung. Er ist wohl nicht mehr so fit und war erst vor kurzem im Krankenhaus. Jwtzt war ja letztens europawahl und an jede der Türen im Haus sind so Türschilder hingehängt worden. Und bei ihm... Hing das Ding halt heute morgen noch.

Wir haben gelegentlich noch Geräusche wahrgenommen, daher dachten wir er wäre noch da. Auch der Hausmeister meinte das er ver stärkt auf ihn achten möchte. Es breitete sich ein übler Geruch im Stockwerk aus. Das wunderte nur niemanden weil wir Leute im Stockwerk haben die geruchsintensiv kochen.

Jetzt kam ich gerade heim und lauf in 2 Polizisten. Die Tür war offen. Und die Wohnung war ein reines Chaos. Ich hatte gefragt was los ist und ob es ihm gut geht. Meinte der Polizist "ist egal. Jetzt ists rum"

Welche Rechte hab ich in solch einer Situation als Mieter? Ungeziefer haben wir NOCH keins bemerkt, aber der Gestank ist fürchterlich. Wird die Polizei mit uns reden wollen?

Ich lebe mit meiner Partnerin in einer Mietwohnung in einem Mehrparteienhaus. Der Eigentümer (nur dieser Wohnung) ist eine uns nicht näher bekannte Privatperson.

Seit einigen Wochen wurde im Gebäude (und einigen weiteren anderen) ein Duschverbot verhängt, da eine Trinkwasserprobe eine sehr hohe Legionellenkonzentration aufwies (kann tödliche Lungenentzündung verursachen). Laut Schreiben der Hausverwaltung sei sogar ein Verzehr des Wassers als bedenklich einzustufen. Man solle also Wasser vorher abkochen. Der Zustand wird sicher noch einige Wochen anhalten, bevor das Duschverbot aufgehoben werden kann.

Aufgrund von Gesprächen mit Freunden und Recherche im Web haben wir uns dazu entschieden, die Miete rückwirkend bis zur Beseitigung der Mängel um 30% zu mindern. Diversen Aussagen zufolge sei dieser Minderungswert auch noch sehr freundlich, man hätte womöglich auch höher mindern können. Ganz genau wissen tut es allerdings niemand, da es keine verbindlichen Richtwerte und Gerichtsbeschlüsse bei Legionellen im Trinkwasser gibt.

Allerdings bekommen wir auch immer mal wieder (zuletzt vom Hausmeister) zu hören, dass die Mietminderung sicher keine gute Idee war und das (bisher unauffällig bis gute) Verhältnis zwischen uns Mietern und dem Eigentümer höchstwahrscheinlich negativ beeinflussen wird. Als Argument wird angeführt, dass der Eigentümer ja nichts für den Umstand kann. Das ist natürlich richtig. Er kann nichts dafür, dass die Konstruktion der Wasserversorgung im Haus Legionellen verursacht hat. Wieso sollte er also mit einer Mietminderung "bestraft" werden?

Ich bin halt momentan in einem Zwiespalt. Einerseits sollte man in einer Wohnung, die man nicht in vollem Umfang nutzen kann, nicht die volle Miete zahlen müssen, andererseits trifft eine Mietminderung hier einfach die falsche, nämlich unschuldige Person. Wir kompensieren unsere eingeschränkte Wohnqualität durch eine geminderte Miete und der letztendlich darunter leidende ist der Eigentümer, der nichts dafür kann. Mir ist klar, dass die beste Auskunft natürlich nur ein Anwalt geben kann, aber bevor dieser ins Spiel kommt, muss die Situation erst eskalieren, was ich natürlich verhindern möchte.

An der Mietminderung geht jetzt leider kein Weg mehr vorbei, das entsprechende Schreiben ist bereits versandt worden, aber vielleicht kann mir hier jemand helfen, mein Gewissen zu beruhigen. War die Mietminderung nun richtig und sinnvoll oder vielleicht doch etwas, was man unter den genannten Umständen (Eigentümer ist Privatperson) doch besser hätte unterlassen sollen, um den Frieden zu wahren?

Vielen Dank für eure Antworten. :-)

Hallo liebe User!!!!!! Habe folgendes Problem,ich wohne mit meiner Familie seit nunmehr 4 Jahren in einer Wohnung die 610,-€ Warmmiete kostet.Bei Anmietung der Wohnung wurde uns vom Vermieter gesagt das in den fast 200.-€ Nebenkosten der Strom enthalten sei. Jetzt nachdem der Vermieter verstorben ist bekamen wir zuerst einen bescheid das der Strom abgestellt würde und leider kam es auch so.Da ich zur Zeit ALG2 erhalte war es mir nicht möglich 1200.-€ zu bezahlen.Der Zähler wurde ausgebaut ,dann die nächste Rechnung 2400.-€ und zum Schluss noch eine Rechnung 3600.-€....Nun meine Frage wie kann es denn sein das man über drei Jahre keine Rechnung bekommt und jetzt ohne Strom da steht ,selbst mein Anwalt kann mir irgendwie nicht helfen.........Kann mir vielleicht jemand sagen ob Das Jobcenter mir helfen muss????

Der Fall:

• Vermieter führt Wohnungsabnahme durch und stellt Mängel fest (streichen etc)
• Mieter und Vermieter einigen sich auf eine Mängelliste
• Vermieter gibt Mieter 1 Woche Zeit zur Mängelbeseitigung
• Mieter beseitigen alle Mängel auf der Liste
• Vermieter zahlt 2 Wochen später Kaution in voller Höhe zurück

Offensichtlich war der Vermieter also zufrieden mit der Beseitigung der Mängel. Jetzt steht noch die Nebenkostenabrechnung für über 1 Jahr an. Erwartet wird eine Rückerstattung im dreistelligen Bereich. Auf Nachfrage, wann ich mit der Abrechnung rechnen kann, erwiedert der Vermieter, dass (von den Nachmietern) noch weitere Mängel gefunden wurden (z.B. Backofenschmutz, Abluftsystem erneuern, Garten ungepflegt). Diese Dinge will der Vermieter nun durch Fachfirmen beseitigen lassen und mir die Kosten auf die Nebenkostenabrechnung schlagen.

Nun meine Frage: Darf er das wirklich? Die Wohnung wurde meiner Meinung nach abgenommen, da die Kaution in voller Höhe erstattet wurde. Bin ich wirklich noch für Mängel veranwortlich, die in der Zeit nach Beendigung des Mietvertrages gefunden werden? Außerdem sei gesagt, dass die Nachmieter erst 2 Monate nach unserem Auszug die Wohnung und den Garten sahen, wie soll nach so langer Stehzeit ein Garten noch top gepflegt aussehen?

Wenn jemand eine Antwort weiß, bitte auch mit Verweis auf geltendes Recht, Urteile o.Ä., damit ich etwas in der Hand gegen den Vermieter habe.

Danke schonmal für die Hilfe im Voraus.

Hey,

folgender Sachverhalt:

Wir sind insgesamt 2 Mietparteien, die in einem Anbau von dem Haus (je 2-Zimmer-Wohnungen) unseres Vermieters wohnen - wir sind also quasi Nachbarn und verstehen uns soweit sehr gut. Nun hatte ich kürzlich einen Experten bei mir zu Gast, der den Verbrauch der gesamten Wohnung gemessen und mit verschiedenen Ablesungen verglichen hat. Daraus resultiert für mich ein täglicher Verbrauch von ca. 5 kw/h. Meine Nachbarin hat kürzlich ihre Jahresendabrechnung bekommen und bei ihr ist der Verbrauch nahezu identisch, teilweise hatten wir einen Tagesverbrauch von bis zu 10 kw/h gemessen.

Das Problem an der ganzen Sache: Beide Mietparteien sind in Vollzeit berufstätig und so gut wie nie zuhause. Unsere Elektrogeräte wurden von unserem befreundetem Experten durchgemessen und kontrolliert und bei uns läuft in unserer Abwesenheit nichts auf Standby. Ihm und uns ist völlig schleierhaft, wie dieser Verbrauch zustande kommt. Wir vermuteten auch schon einen Stromklau durch unseren Vermieter, wüssten aber nicht, wie er in einem 3-Personen-Haushalt soviel Strom verbrauchen könnt. (Mein Zähler befindet sich dummerweise im Haus meines Vermieters, der meiner Nachbarin jedoch in ihrer Wohnung - mit dem gleichen Ergebnis).

Als wir unserem Vermieter den Sachverhalt mitgeteilt haben hat er das lediglich zur Kenntniss genommen und sich nicht angeschickt, weitere Maßnahmen zu unternehmen. Er hat uns nur mitgeteilt, dass ihm aufgefallen sei, dass der Stromzähler seit 1974 nicht mehr geeicht ist.

Ist er nicht dazu verpflichtet, den Zähler jährlich eichen zu lassen? Könnte er überhaupt inkorrekt laufen und so die erhöhten Zählerstande hervorrufen? An welche Behörde muss man sich wenden? Unternimmt er vielleicht deswegen nichts, weil er bei Veröffentlichung mit Bußgeldern zu rechnen hat? Oder klaut er schlicht und einfach nur Strom?

Hinzu kommt erschwerend, dass sein Sohn von Beruf Elektriker ist, was unseren Verdacht erhärtet...

Um zB seine Möbel von Deutschland nach Asien zu verschiffen. Auf was muss man achten?

Hallo, vor kurzem habe ich danach gefragt, ob und inwieweit ein (Haushalts-)Wasserzähler defekt sein kann und falsche Werte angibt.

Mittlerweile hat sich herausgestellt, dass auf der Frontplatte des Zählers, also die Fläche hinter dem Glas, auf der auch das Zählwerk zu sehen ist, folgendes steht:

Geeicht bis 2010.

Ist es möglich, dass das Gerät in jüngerer Zeit noch mal geeicht wurde und das nur in irgendwelchen Papieren steht, oder muss auf einem neu geeichten Zähler automatisch auch der entsprechende Vermerk geändert werden?

Hallo alle zusammen!

1995 sind wir in ein Neubau eingezogen. So langsam sind wir Kinder groß geworden und ausgezogen, meine Mutter ist jedoch in der gleichen Wohnung noch wohnen geblieben. Jedes mal wenn ich meine Mutter besuchen komme, schrecke ich über die Dusche, die Türen gehen nicht mehr richtig auf, im Silikon hat sich der Schimmel reingefressen und der Duschkopf ist total verkalkt. Die Toilette spült nicht richtig, vom Wasserhahn ist der Filter total verkalkt. Das Bad wird regelmäßig geputzt, jedoch können einige Sachen nicht vermieden werden, weil das Wasser in der Gegend enorm kalkhaltig ist und es ja schon fast 20 Jahre vergangen sind. Meine Frage ist, ob es berechtigt ist, nach so einer langen Mietzeit nach einer Bad-Duschsanierung anzufragen und wer würde in diesem Fall die Kosten tragen. Leider habe ich dazu nichts im Mietvertrag gefunden.

Was hat meine Mutter in diesem Fall für Rechte? Was kann sie verlangen und was nicht und ob sie eine Mietminderung verlangen kann, wenn dies nicht saniert werden kann. Der Nachbarin gehts genauso...d.h. dass sich ggf. zwei Wohnparteien zusammen schließen könnten.

Lieben Dank für eure Antworten!

Hallo,

ich lebe in einer eheähnlichen Gemeinschaft, mit Partnern und zwei eigenen Kindern. Das Haus in dem wir wohnen gehört mir alleine. Meine Partnerin ist vor 9 Jahren eingezogen. Ich wohne nach einer Pause von einem halben Jahr seit einem Jahr wieder in meinem Haus. Wie ist das bei einer Trennung? Wie lange darf sie danach noch wohnen, oder darf ich einfach die Schlösser austauschen? Muss ich aus meinem eigenen Haus ausziehen?

Hallo zusammen, hoffe auf ein paar Erfahrungsberichte:-) wir ziehen nächsten Monat in eine neue Wohnung, ich freue mich wirklich total auf den Umzug. Jetzt meine sorgen... wir ziehen in den siebten stock sind die letzten haben also keinen über uns, was mich eigentlich sehr gefreut hat. Das Haus ist von 1970 die Fenster sind wohl Doppel verglast, aber weiß nichts über die Wärme Dämmung, hat jemand von euch Erfahrungen im Hochsommer in der letzten Etage zu wohnen? Lg

Ich bin alleinerziehend, mit 3 Töchtern, 3 Jahre, 7 Jahre, 11 Jahre, wohne seit gut 1 Jahr in einer Mietwohnung, habe nun die Kündigung auf Eigenbedarf bekommen, die auch rechtens ist. Würde aber ungern ausziehen. Welche Möglichkeiten habe ich. Gelte ich als Härtefall ?

Hallo,

folgende Frage. Wie ermittelt man den Restwert des Laminats? Welche Faktoren zählen? Zählt die durchscnittliche Lebensdauer bei der bestimmten Qualität, plus Faktoren : wie gross der Raum ist, wie viele Mieter sind es (davon kleine Kinder), ob Hundehaltungerlaubt war. Wird der tatsächliche Zusand berücksichtigt oder ist er nach X Jahren einfach abgeschrieben? Worauf will ich hinaus. z.B. Mieter A wohnt seit 8 Jahren mit 2 Kindern 7 und 8 Jahre in 75 m2 3 Zimmerwohnung. Hunderhaltung war erlaubt und wir haben einen Hund. Nehmen wir an, es gibt keine Haftpflicht. Der Laminat sieht eigentlich super aus, weil er überpfleglich behandelt wurde ist aber 31er Laminat, nicht der billigste, aber co sa 7 Euro pro m2. Es gibt paar Einzelbeschädigungen, sodass Vermieter auf die komplette Renovierung in den beschädigten Räumer verlangen kann (einzelne Platten schwer austauschbar). Wenn z.B. der Gutachter kommt und sagt, dass der Laminat nach 8 Jahren noch super aussieht, so kann er 25 Jahre liegen, muss ich 17/25 der Kosten tragen. Darf ich dafür "bestraft" werden, dass der Laminat überpfleglicht behandelt wurde? Nach 8 Jahren mit kleinen Kindern kann er komplett hinüber sein , auch wenn man ihn normal behandelt, die Kinder kriechen ja, spielen auf dem Boden etc. So kann der Mieter auf die Idee kommen Kindergeburtstag mit 20 Kindern zu feiern und danach sieht der Bode nicht so toll aus, aber noch völlig akzeptabel für sein Alter, sodass der Gutachter auf die üblichen 10 Jahre kommt (oder weniger weil 2Erwachsene, 2 Kinder und Hund etwas überdurchschnittliche Besetzung für 3 Zimmer Wohnung darstellen). Wäre es nicht richtiger, den tatäschlichen Zustand nicht zu berücksichtigen,sondern einfach nur ausrechnen zu lassen, nach wie viele Jahren der Boden abgeschrieben sein sollte (Faktoren stehe oben)?

Danke

Hallo,

am Freitag ist bei uns das Warmwasser ausgefallen. Nachdem wir den Vermieter kontaktiert hatten hat dieser uns zugesagt sich darum zu kümmern. Am Samstag wurde uns auf Nachfrage mitgeteilt, dass man dem Heizungsunternehmen auf den AB gesprochen hätte und auf Rückruf warte. Da die Firma auch einen Notdienst anbietet gehe man davon aus, dass sie bald zurückrufen. Es ist natürlich nichts passiert.

Seit Samstagabend reagiert der Vermieter weder auf Anrufe noch auf SMS, in denen wir ihn darum gebeten haben uns doch mal, eine Info zu geben wie es nun weitergeht.

Was können wir jetzt tun?

Danke für Eure Hilfe!

Oder kann ich das selbst übernehmen?

Bei mir herrscht Rauchmelderpflicht und die waren schon eingebaut. sie werden auch ein mal jährlich auf ihre funktionalität geprüft, deswegen denke ich, dass die gesamte wartung Aufgabe des Mieters ist. Andererseits geht es hier nur um eine gammelige batterie, das schaffe ich auch noch selbst. Außerdem habe ich keine Lust zu warten, bis der Hausmeister 3 tage nach der Anfrage endlich seinen Hintern in meine Wohnung schwingt.

ich darf als Mieter das Türschloss in meiner Mietwohnung tauschen, das kann man überall nachlesen. Doch was ist wenn ein Notfall eintritt (z.B. Wasserrohrbruch in meiner Abwesenheit) und der Vermieter muss in meine Wohnung. Dazu muss er die Türe aufbrechen lassen, da er ja keinen Schlüssel von mir bekommen hat(das ist ja auch der Grund warum ich das Schloss austauschen will).

Wer, denkt ihr, muss die Kosten für das aufbrechen der Türe und eventuelle Schäden die durch die Verzögerung der Wohnungstüröffnung in der Wohnung entstanden sind übernehmen?

Eigentlich kann ich es immer noch nicht glauben:

Wir haben fünf Jahre in einem Haus in Bayern gewohnt. Vor über einem Jahr sind wir ausgezogen. Mit dem Tag unserer Kündigung wurden wir scheinbar zum erklärten Feind unseres Vermieters.

Es gibt ein paar Dinge, die zu unseren Lasten gehen wie z. B. ein leichter Schaden auf der Arbeitsplatte in der Küche und ein paar Wasserflecken im Bereich von Zimmerpflanzen auf dem Parkett.

Nachdem wir ausgezogen waren, wollte er von uns eine schriftliche Zusage, dass wir sämtliche Schäden übernehmen. Der Mieterverein empfahl uns, ihn zu bitten, die entstandenen Schäden zu beziffern, was wir auch taten.

Bis gestern, also seit mehr als einem Jahr, haben wir nichts von ihm gehört. Natürlich haben wir uns Gedanken über unsere Kaution gemacht, sind aber zwischenzeitlich davon ausgegangen, dass er diese verrechnet hat, und wollten uns nicht weiter mit ihm anlegen. Lt. Mieterverein wa ja auch er derjenige der nun Stellung nehmen mußte.

Jetzt listet er auf: ca. 10.000 € für das Streichen aller Wände im Haus, weil mein Mann es nicht fachgerecht gemacht hätte. ca. 1.800,00 € für eine neue Arbeitsplatte in der Küche. ca. 400,00 € für das Reinigen von Lichtschächten

neben weiteren Kleinigkeiten der Hammer

ca. 24.000 € für das Entfernen der Rankbepflanzung (wilder Wein und teilweise Blauregen) am Haus und die Erneuerung der Fassade. Als wir in das Haus eingezogen sind, war es bereits von unten bis oben berankt, was wir und auch der Vermieter (hatte er ja schließlich selber gemacht) sehr schön fanden. Es war nie die Rede davon, dass wir hier schneiden o. ä. Dazu hätten wir uns auch nie verpflichtet, dann hätten wir das Haus gar nicht gemietet. Dafür braucht man nämlich ein Gerüst, da das Haus im Giebel ca. 10 m hoch ist.

Dann haben wir den Garten angeblich nicht ordnungsgemäß gepflegt, sodass er ihn komplett erneuern mußte incl Baggerarbeiten fü das Ausgraben von 3 Koniferen. Die hatten wir vor einen alten, häßlichen, stinkenden Komposter gesetzt, auch weil es nicht schön aussah.

Ich habe die ganze Nacht nicht geschlafen, mir ist übel. Das alles von der Seele zu schreiben hilft mir jetzt etwas.

Wer kann mir irgendetwas dazu sagen, raten o. ä.

Er hat natürlich anwaltliche Unterstützung.

Liebe Grüße Angie2805

Hey, habe mit meinem Onkel vor 2 Wochen eine wg gemacht, und waren deshalb zusammen beim Vermieter. Ich habe als zweitmieter den Vertrag unterschrieben! Meine Frage an euch ist wenn mein Onkel (erstmieter) kündigt, muss ich dann auch raus aus der Wohnung oder trete ich als erstmieter in Kraft? Vielen Dank im voraus!

Hi, meiner Nachbarin ihr hund jault gute 3 4 tage in der Woche und das über stunden hinweg,alle haus Parteien fühlen sich gerade zum Sonntag gestört mit der frau selbst ist kein reden, die Hausverwaltung tut auch nicht wirklich was. Kam als letzte Antwort wir sollen jedes mal die Polizei rufen. Kann man da nicht irgendwie was machen das sich die Hausverwaltung mal in gang setzt? Ist das nicht ihre Pflicht? Bzw müsste die die hunde nicht irgendwann mal abgeben oder ausziehen?

Hallo zusammen,

in meiner Wohnung ist durch mein Verschulden ( ein Mißgeschick )die Schlafzimmertür kaputt gegangen und sie muss ausgetauscht werden.

Das Problem ist nun, dass diese Sorte Tür / Farbe nicht mehr hergestellt wird, das Haus hat Baujahr 96 und aus diesem Jahr stammen auch die Türen. Der Vermieter verlangt nun, dass alle Türen inklusive der Rahmen in der Wohnung ausgetauscht werden, damit die Wohnung ihr einheitliches Bild erhält.

Ist dies zulässig ? Es wären dann 8 Türen einschließlich der Wohnungstür zu meinen Lasten.

Kennt sich jmd hier aus, ob ich wirklich alle Türen auf eigene Kosten tauschen müsste ?

Danke schonmal

Ein Mieter der keine Miete zahlt , keine Nebenkosten zahlt und keinen Mietvertrag hat ,auf einer Baustelle lebt und diese nicht verlassen will ,kann ich den auf die Straße setzen? Ist ein Mietnomade der beim letzen Vermieter 2 Jahre. In der Kreide steht, wie ich jetzt erfahren habe!!!!

Wir wohnen seit Februar 2014 in unserer Mietwohnung. Unser Balkon war von vorne herein durch erhebliche Sicherheitsmängel (morsches Holz, Geländer brüchig) nicht benutzbar. Die Vermieter halten uns seit unserem Einzug mit der Sanierung hin. Einmal finden sie keinen Handwerker, das andere Mal kommt einfach keiner und diesmal ist der beauftragte Handwerker angeblich nicht mehr zu erreichen. Wir dürfen uns also regelmäßig irgendwelche Ausreden anhören. Nun ist es so, dass die Vermieter wegen des von Ihnen anerkannten Mietmangels einfach 10€ von der Fixmiete abgezogen und auf die variablen Nebenkosten draufgerechnet haben. Aber wer weiß denn, ob wir dieses Geld überhaupt mal wiedersehen, in Form einer Rückzahlung. Uns geht langsam die Hutschnur hoch, ständig diese Hinhalterei. Wir haben langsam das Gefühl, dass die lieben Vermieter einfach nicht wollen ! Trotzdem erhalten sie seit unserem Einzug die volle Miete. Können wir in diesem Fall generell die Miete kürzen und wenn ja, dies auch noch rückwirkend für die letzten Monate, die wir voll bezahlt haben?

Danke für eure Hilfe !

Hallo, wir haben einen Nachbarn im Haus, der Musikunterricht gibt. Auf dem Schlagzeug. Jeden Wochentag zwischen 16.00 und 19.00 Uhr. Also er spielt nicht für sich, sondern für sein Gewerbe als Musiklehrer.

Darf er das? Muss er uns andere Mieter nicht erst fragen? Darf er sein Gewerbe im Miethaus ausführen?

Gespräche wehrt er damit ab, dass er während eine Musikstunde gar nicht die Tür aufmacht oder wenn seine eigenen Kinder trommeln, er kurz die Tür öffnet, "Oh, Entschuldigung" sagt und dann für gewisse Zeit Ruhe ist.

Guten Abend,
Wir haben vor zwei Wochen unsere neue wohnung bezogen, welche über einen Makler vermittelt wurde. Dieser hat uns bei Ausstellung des Übernahmprotokolls versichert, dass gewisse Mängel in der Wohnung (Sprung im BadezimmerWaschbecken bspw.) Auf jeden fall vom Vermieter beseitigt werden. Heute war unser Vermieter da und er hat keinesfalls vor irgendeinen der Mängel anstandslos beseitigen. Kann man den Makler für seine leeren Versprechungen zur Rechenschaft ziehen? Und ab wann wäre der Vermieter verpflichtet, das Waschbecken zu ersetzen? Erst wenn es undicht ist?

Danke für die hoffentlich fachkundigen Antworten :)

Guten Tag,

ich habe vor ca. einer woche einen neuen mietvertrag unterschrieben, gehaltsabrechnung abgegeben alles wunderbar..Mietbeginn 1.6. danach wollte er auf einmal die nummer von meinem jetztigen (noch) mieter.. bin ich dazu verpflichtet Ihm die zu geben?Achja arbeitsvertrag wollte er dann auch noch haben.wohlgermerkt nach dem ich den vertrag unterschrieben habe..

heute war eigentlich die Schlüsselübergabe und da ich erst am 15. Geld kriege (unbefristetes Arbeitsverhältnis) wollte ich die Kaution in zwei oder drei Monatsraten zahlen dies verweigerte der vermieter aber sofort! Deutsche Kautionskasse lehnte er auch ab.. ich muss jetzt bis samstag 1300€ zusammen kriegen damit ich die schlüssel kriege.. er hatte dann auch gleich formlos ein schreiben aufgesetzt das wir den mietvertrag rückgängig machen.. habe den wisch natürlich NICHT unterschrieben.

vorab sollte ich vllt erwähnen das ich bei einer zeitarbeitsfirma beschäftigt bin, bei dem selbstauskunftbogen sollte ich mein arbeitgeber eintragen da habe ich aber mein längerfristigen einsatsort angegeben also nicht die zeitarbeitsfirma.. Ich habe dort aber gute übernahmechancen...bin dort auch gut 4 monate ...

außerdem habe ich anstatt diese 4 monate 6 draus gemacht..

Kriege ich deswegen die wohnung jetzt nicht?

Ich bin zahlungswillig und brauche die wohnung dringend ...

muss er das akzeptieren das ich immer am 15. je monat zahle?

ich habe ihn ausdrücklich darauf hingewiesen das er sich auf mich verlassen könnte aber er hat ja schon zu viele schlechte erfahrungen gemacht.. muss ich jetzt darunter leiden?

also ist am 1.6. stichtag oder nicht?

MFG Hartmann

Ich wohne im Moment noch mit meinem Ex Freund zusammen (im jetztigen Moment bin ich bei meiner Mutter) aber ich habe noch meine Möbel und Sachen bei ihm in der Wohnung. Ich bin dort Untermieter und habe den Vertrag auch unterschrieben, nun muss ich in 2 Wochen alles raus haben, heute hat er aber das Schloss ausgetauscht und meinte ich muss mich anmelden wenn ich vorbei komme, nun möchte ich wissen ob er das Recht hat mir den Zugang zur Wohnung zu verweigern in dem er das Schloss austauscht.

Hallo ich habe ein haus ca 160 quadratmeter letztes jahr hatte ich eine nachzahlung von 6000 euro und dieses jahr bereits nach 5 monaten mit starken sparen 2000 euro die gas wasser firma sagt die heizung ist in ordnung es ist eine junkers superstar kennt sich jemand zufällig damit aus was falsch läuf ? Danke im vorraus

Darf der Vermieter die Miete erhöhen wenn man sich eine Katze anschafft?

Wir wohnen in einer Eigentümersiedlung. Mit lauter kleinen vorgärten die zu den jeweiligen Wohnungen gehören. Es sind keine Zäune angebracht, leider. Jeder kann in dem garten rumspazieren. Ist aber eher selten das sich das auch wirklich jemand traut außer freilaufende Katzen und Hunde. Wir dürfen in unserem Garten selber pflanzen jedoch keine Nutzpflanzen. Der Rasen wird vom Hausmeister gemäht und das zurückschneiden der Büsche müssten eigentl. wir machen, jedoch wenn man den Hausmeister fragt wird er erst pampig schneidet dann die Büsche aber dennoch zu. Eines Abends kam ich heim dann war kahlschlag in unserem Garten und bei der Nachbarin.. wir haben uns total geärgert sah einfach schrecklich aus alles leer kein stäuchlein mehr. Da ich Vollzeit berufstätig bin sehe ich den Hausmeister selten. Meine Nachbarin ist daheim bei ihr hat er was neues gepflanzt weil sie ihn drum gebeten hat. Auf die frage von der Nachbarin ob er bei uns was pflanzt hiess es nur.. keine Ahnung ob die das wollen. Da der Hausmeister anscheinden nicht so oft rasenmäht mäht er den Rasen immer so kurz das die Erde schon zu sehn ist. Richtig löchrig.. nicht schön.. Jetzt ist es schon 3 mal der Fall gewesen das er einfach Blumen sogar kleine stäucher (Flieder) einfach weggemäht hat von uns. Ich mein das kostet doch auch Geld. Wir schauen das es schön aussieht und jedes mal mäht er uns was weg.. Reden brauchen wir mit Ihm darüber nicht.. intressiert ihn nicht..

Darf er das überhaupt? Ist das nicht Privateigentum wenn ich was pflanze? oder ist es das nicht mehr weil ich es ja in dem garten von einer gemieteten Wohnung verpflanze? ich hab schon so viel in den Garten reingesteckt an zeit und Geld. Bin echt sauer das der Hausmeister jedes mal mein zeug entfernt obwohl wir lt. Vertrag was pflanzen dürfen sogar sollen. Viermieter brauchen wir auch nicht fragen das interessiert die nicht.. Zudem haben diese selbst am Anfang was eingepflanzt was dann wieder vom Hausmeister entfernt wurde.

Hallo zusammen,

ich hoffe ihr könnt mir helfen.

Ich möchte in eine WG ziehen. Der Vermieter möchte von mir eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung sehen.

Diese kann ich leider nicht vorweisen, da ich aktuell in einer Pension wohne, in der ich keinen Mietvertrag unterschreiben musste. Vorher habe ich bei meinen Eltern gewohnt.

Was kann ich jetzt tun? Es wäre echt schade, wenn das ganze an so einer Kleinigkeit scheitert.

Vielen Dank schon mal für eure Antworten.

LG Ricardo

In meinen Schlafzimmern, die sich unter dem Dach befinden, sind an heissen Tagen bis zu 38 Grad. Ist es möglich, für diese Zimmer die Miete zu mindern? Ich habe den Vermieter bereits bei Einzug darauf hingewiesen. Er hat es als "nicht so schlimm" abgetan. Bitte nur Antworten von Menschen, die sich mit Mietrecht auskennen. Danke.

Vor zwei Monaten bin ich aus meiner alten Wohnung ausgezogen. Ich habe sieben Jahre darin gewohnt und logischerweise gleich bei Einzug einen neuen (und teuren) WC-Sitz angebracht, da der alte in einem katastrophalem Zustand war.

Nun habe ich meine Kautionsabrechnung bekommen, in der tatsächlich 40 Euro einbehalten wurde, da sich der Originaltoilettensitz nicht mehr an der Toilette befindet. Ist das denn rechtens? Ich meine, das Haus, sowie auch der Toilettensitz sind nun zwölf Jahre alt. Da ist es doch logisch, dass dieser auch mal ausgewechselt wird, gerade bei häufigem Mieterwechsel.

Eine Nachfrage beim Nachmieter, ob ihm denn ein neuer Toilettensitz spendiert wurde, ergab, dass dies nicht der Fall ist.

Danke für Eure Antworten!!!

Also mal kurz die Situazion. Eine Mieterrin im Stockwerk direkt über mir läst das Wasser an der Wanne laufen und geht dann erstmal mit dem Hund gassie... Nicht wunder... ich habs aufgegeben mich zu wundern. Wanne läuft über, meterweise kommt das Wasser bei ihr aus der Tür, bei mir unten sickert es lieterweise durch die Decke. Schäden an Decke und Wänden und natürlich an meiner Einrichtung. Hab leider seit kurzem selber keine Versicherung mehr. Muß die Versicherung der Nachbarin aufkommen, sie selber, muß ich das anwaltlich einklagen. Ich hab noch nie mit sowas zu tun gehabt und wäre dankbar für jeden Tipp wie es nun weiter geht.

Mein Vermieter ist der Meinung, wenn ich innerhalb des Mietshauses umziehe - wo ich auch jetzt meine Wohnung habe -, brauche ich nicht kündigen.

Wie seht ihr die Rechtslage?

Halli hallo,

seit Januar diesen Jahres wohne ich in einer WG einer Dachgeschosswohnung.

Dort habe ich mich unbewusst auf mehrere Mängel eingelassen. Darunter auch Schimmel in der Schlafnische. Bei Einzug erzählte man mir, dass ein Dachfenster in der Schräge mal undicht war und deswegen Verfärbungen an der Wand seien. Ich hatte mir groß nichts schlimmes dabei gedacht, da diese kurze Zeit später übermalt worden sind. Zusätzlich hatte ich bei Einzug ein paar Möbel übernommen und sah deswegen nicht, dass Schimmel im Boden unter meinem Bett war. Beim ersten Großputz entdeckte ich diesen dann. Da der Boden sich dort auch noch löste, kontaktierte ich gleich den Vermieter und fragte nach was er da machen wolle. Das war noch im ersten Monat. Er meinte, dass er dies am Besten machen könne, wenn es wärmer sei... Vergangenen Monat war das Dachfenster wieder undicht und dank des Unwetters war es dann klatsch nass um mein Bett und wischte fast einen Liter Wasser auf. Diesen Mangel beseitigte er dann 2 Tage später selbst in dem er es neu isolierte o.0? Da fragte ich ihn dann nochmal an, wann er die befallte Stelle beheben wolle. Und aus einem "mach ich, wenn es wärmer wird" wurde dann ein "wenn ich Urlaub hab in den Sommerferien". Meine Frage ist da, ob ich denn fristlos Kündigen kann oder die Kündigungsfrist verkürzen kann da durch? Leider habe ich außer meinem Mietvertrag nichts schriftlich in der Hand und weiteren Leuten möchte ich dies nicht antun diesen Dreck.

Was kann ich tun?

Unser Mietshaus hat im Keller extra einen Waschraum für Waschmaschinen. Das sind 6 Treppen X 6 Stufen von mir entfernt. Der Trockenboden ist 2 Treppen X 8 Stufen entfernt. Ich hätte aber Platz und Anschlußgelegenheit in meinem Badezimmer, wo ich die Maschine hinstellen kann.

Darf ich das?

Mieter macht vor potentiellen Käufern die Wohnung schlecht und reicht Zettel an die p.Käufer weiter rufen sie mich an,wenn die dieses Haus kaufen wollen. Ferner äußert er, das seiner Freundin die Wohnung sowieso nicht gefällt und er ohnehin bald auszieht. Welche Rechte hat der Vermieter/Verkäufer das zu unterbinden

Hallo, meine Freundin und ich wollen zusammen ziehen. Wir haben auch eine Wohnung gefunden, die uns gefällt. Wir haben jetzt eine Selbstauskunft mitbekommen, wo wir Angeben müssen wie viel wir verdienen, ob wir beim alten Vermieter Mietschulden haben usw. Da steht aber nichts von Schufa drin, also ob er sie abfragt. Ich kenne es so, dass man dafür noch unterschreiben muss, damit der Vermieter die Schufa abfragen darf. Heißt das jetzt, dass der Vermieter keine Anfrage bei der Schufa startet oder macht er das ohne Einwilligung? Kann es auch sein, dass ihm eine Mietschuldenfreiheitserkärung vom vorherigen Vermieter reicht? Wir haben keinen Schufa-Eintrag. Wollen aber auch nicht, dass er ohne unsere Zustimmung die Schufa abfragt.

Wir (Mieter) teilen uns mit anderen Mietparteien (darunter eine Gastronomie) einen Innenhof, in dem geparkt und gegessen wird. Nun hängt seit heute ein Schild im Treppenhaus, dass das Rauchen im Hof laut Hauseigentümern strengstens verbietet. Kann das Verbot denn nachträglich, obowhl es nicht im Mietvertrag steht, so ausgesprochen werden? Bzw. darf man überhauot das Rauchen im Freien auf einem hauseigenen Innenhof verbieten?

Mietshaus mit 12 Parteien. Haustiere sind erlaubt.

Meine Tochter muß ihren Kinderwagen im Hausflur abstellen. Die Katze einer anderen Mietpartei nutzt diesen als Schlagplatz. (Leider keine niedliche Katze sondern das dickeste Exemplar was ich je gesehen habe, aber das tut wohl weniger zur Sache)

Kann der Vermieter erfolgreich aufgefordert werden das zu unterbinden? Mit den Mietern selbst ist nicht gut reden.

Hallo, ich habe eine Frage zur Miete für eine kleine eingebaute Küche. Wir zahlen jeden Monat 45 Euro Miete für die Küche. Bis jetzt ca. 1380.--. Ab wann steht das ganze nicht mehr im Verhältnis ? Der tatsächliche Wert ist schon lange abgegolten? Vielen Dank.....

Seit 1.1.2014 gibt es eine neue Vorschrift nach der zwischen Heizkessel und Warmwasseraufbereitungsanlage ein Zähler angebracht werden muss. Anhand dieses Zählers kann der Energieverbrauch in unserem Fall Gas für die Erwärmung des Wassers im Boiler ermittelt werden. Wir haben zusätzlich in den Bädern Zähler für den Warmwasserverbrauch in den einzelnen Stockwerken. Nun gibt es eine Differenz zwischen diesen Zähler, da ja mehr Wasser erwärmt wurde wie tatsächlich verbraucht wurde. Wie wird diese Differenz in der Nebenkostenabrechnung auf die einzelnen Mietpartien umgelegt ?

Hallo, Wollte mal wissen, wie lange ich Miete zahlen muss. Mein Opa ist verstorben und ich habe der Vermietrin sofort einen Nachmieter, der die Wohnung so nimmt wie Sie ist und würde ab folgenden Monat schon Miete zahlen. Sie sagte, das Sie keine Zeit hat und erst am 3 des nächsten Monats vorbei kommt und dann noch bis zum 16ten Bedenkzeit braucht und der neue Mieter erst dann den Monat einziehen könnte. Das war ihm zu lang, muss ich nun weiter Miete Zahlen für den Verstorbenen Opa ?

Gruß

Ich würde mich freuen, wenn mir jemand helfen könnte..

Hallo zusammen.

Ich habe eine neue Wohnung und habe meinem Vermieter die Kaution aufs Bankkonto überwiesen. Nun hat er wie im Mietvertrag vereinbart die Kaution auf ein Treuhandkonto überwiesen und 15€ abgezogen für die Anlegung.

Jetzt habe ich eine Kopie von dem Konto bekommen als Nachweis, jedoc´h sind dort nur 250€ eingezahlt und ich habe 280 überwiesen (eine Monatsmiete).

1. Ist es erlaubt das er die 15€ zur Anlegung abziehen darf?
2. 280€ - 250€ - 15€ ergibt eine Differenz von 15€. Ich gehe mal davon aus das diese zur Löschung des Kontos sind wenn ich ausziehe, ist das auch erlaubt das es der Mieter trägt?

Immerhin bekomme ich später nur 250€ Kaution wieder obwohl ich 280€ überwiesen habe.

Guten Tag, mal angenommen ein Mieter beschwert sich schriftlich bei seinem Vermieter über den Lärm der Nachbarn. Daraufhin bekommt er eine Email mit der Mitteilung das Maßnahmen stattgefunden hättenn. Allerdings verweigert der Vermieter dem Mieter genauere Auskunft, was unternommen worden ist und beruft sich dabei auf das Datenschutzgesetz.

Wäre das Legitim? Hat den der Mieter nicht ein Recht darauf zu erfahren, ob überhaupt etwas und was mit seiner Bescherde passiert ist? Und was hätte die Sache mit Datenschutz zu tun?

Wenn etwiger Mieter nun das Gefühl hätte, seine Beschwerde wäre nicht ernstgenommen worden, was könnte er tun?

Vielen Dank falls jemand eine Antwort darauf weiß

Bei meinem Sohn wird z. Zt. direkt vor seinem Schlafzimmerfenster ein Gebäude abgerissen, er kann also das Fenster nicht öffnen, wegen des Drecks, und bei dieser Hitze ist es noch unangenehmer, weil er dann auch nicht schlafen kann. Wenn das Haus weg ist wird ein neues gebaut, was sich bis 2016 hinziehen soll. Er wohnt in einer Genossenschaftswohnung und das Haus wird von der gleichen Genossenschaft abgerisssen und neu gebaut. Weiss jemand ob er die Miete mindern kann? Wir wohnen in Hamburg. Vielen Dank schon mal

Ist ein Vermieter verpflichtet, die Kosten für Reinigungsmittel und Wasserverbrauch zu übernehmen, wenn ein Mieter UNAUFGEFORTERT die zur Mietwohnung gehörende, Terrasse mit einem "Kärcher" reinigt?

Mit anderen Worten: Kann der Mieter die angefallenen Kosten vom Vermieter zurückfordern?

Ich habe eine Frage. Wir haben ein dachfenster wo es rein regnet und es im Winter sogar an der wand friert. Seid dem wir hier drinnen wohnen hat er sich nicht drum gekümmert( genauso wie um die therme wir haben nur kaltes Wasser) so ich habe einen 8 Monate alten Sohn. Mein Freund und der kleine haben dadurch Asthma bekommen aber den Vermieter interessiert das nicht. Nun haben wir eine halbe Monatsmiete einbehalten und nun will er Kaution von uns. Es war aber damals bei einzug abgemacht wir müssen keine Kaution zahlen da wir im ganzen Haus neuen Boden verlegt haben. Nun meine Frage gibt es ein Amt was sich darum kümmert? Oder jemanden an den ich mich wenden kann?

Hallöchen, ich bin im Februar aus meiner alten Wohnung ausgezogen und habe bemerkt, dass ein Schlüssel fehlt. Der Vermieter hatte mir eine Frist bis Mitte März eingeräumt, um den Schlüssel aufzusuchen. Als ich den Schlüssel dann nicht gefunden habe, habe ich sofort den Vermieter angerufen und davon berichtet. Es hieß, dass das Schloss ausgetauscht wird und mir die Rechnung zugeschickt wird. Jetzt ist fast der Mai vorbei und es hat sich immer noch nichts getan. Ich rufe auch regelmäßig wöchentlich an (wenn ich mal durchkomme und meine Bearbeiterin auch am Arbeitsplatz ist), aber es tut sich einfach nichts. Meine Versicherung würde den Schaden tragen und den Fall hab ich dort auch schon Mitte März gemeldet. Die möchten natürlich auch langsam mal eine Rechnung sehen. Nun zu meiner Frage: Wie lange ist die Frist für den Vermieter, diesen Schaden zu beheben?

Hallo , ich habe schon länger ein Problem mit unserem Vermieter,der ständig unseren Hof betritt um sich dort umzuschauen. Auch kann er vom Badezimmerfenster ständig in unseren Hof sehen und das tut er auch ,wenn wir nur ein paar Minuten dort sitzen. Grillen duldet er nicht,da die Vormieter dieses Hobby ständig - also einmal in der Woche - hatten. Mit Hund bekommt man keine Wohnung -jedenfalls schwer im Bonner Raum,deswegen möchte ich zwar schon lange kündigen,kann es aber erst,wenn ich was geeignetes gefunden habe. Die Wasseruhr (eine Wasseruhr bei mir im Keller) ist für 5 Parteien gültig,davon sind zwei Gewerbebetriebe ( Kosmetikstudio und Grillstube) Allerdings rechnet sie nach Personen ab,wobei mir 245 Kubik schon etwas hoch vorkommen. Wir sind zu 5 Personen in einem Haushalt und es wird nicht wie beim Vormieter ständig das Planschbecken im Hof aufgefüllt... Bitte keine unnötigen Kommentare,sondern einen brauchbaren Rat brauche ich und wäre dafür sehr dankbar.

Hallo,

ich wohne seit 1.8. in einer Dachgeschosswohnung, in der man das einzige "normale" Fenster nicht öffnen kann. Warum weiß ich nicht, aber man kann den Hebel nicht bewegen. Dass das Fenster nicht zu öffnen ist, hat uns der Vermieter erst bei der Schlüsselübergabe gesagt, da bestand der Mietvertrag schon fast 3 Wochen. Es ist auch bzgl. des Fensters nichts im Mietvertrag festgehalten. Muss er es nicht reparieren lassen? Zumal es das einzige Fenster ist, das kein Dachfenster ist, und man ohne dieses nie richtig durchlüften kann? Ich finde es eine Frechheit vom Vermieter, jeden Monat pünktlich die Miete zu kassieren und sich nicht um sowas zu kümmern. Sonnenschutz ist auch nicht vorhanden...und das im Dachgeschoss! Juhu...

Ich hoffe ihr könnt mir sagen, wie die rechtliche Lage ist, damit ich ihm endlich mal ein wenig Druck machen kann. Ist er dazu verpflichtet? Wenn ja, er es aber nicht richten lässt, darf ich dann einen Fernstermonteur kommen lassen und dem Vermieter die Rechnung schicken lassen?

Danke für eure Antworten.

Hallo ihr lieben!! Wir wohnen nun schon ein bisschen in unserer Wohnung mit Garten. Leider hat dieser Garten keinen Zaun, wir haben einen Hund der jedes mal abhauen kann oder zur Nachbarin rüber rast!! Unser Vermieter meint wir dürfen nicht so einfach einen Zaun aufstellen denn dies muss erst an einer Eigentümerversammlung besprochen werden. Diese war schon und alle haben beschlossen dass wir einen Teil einzäunen dürfen den Rest aber nicht. Denn dies wäre kein schönes Bild!! Den Zaun muss ich natürlich selber bezahlen. Und was ist mit meinem restlichen Garten? Weiß jemand Rat? Danke schon mal :)

Meine Miete wird direkt vom Jobcenter an meine Wohnungsgenossenschaft gezahlt. Durch ein Versehen blieben 2 Mieten aus. Niemand informierte mich darüber. Ich bekam sofort die fristlose Kündigung. Als ich beim Bauverein vorstellig wurde,war die Antwort "wenden sie sich an das sozialamt". Ich versuchte noch am selben Tag ein Darlehen vom Jobcenter zu bekommen, dies wurde in nicht einmal 24h abgelehnt. Grund dafür war ein Telefonat zwischen Jobcenter und Bauverein, über dessen Inhalt mich niemand auch auf Nachfrage unterrichtete. Aufgrund dieser Sachlage nahm man jede Möglichkeit zu handeln, sodaß ich demnächst ohne Wohnraum sein werde.

Hallo liebe Community,

ich habe an der Wand im Wohnzimmer einen Wasserschaden, seitens der Versicherung des Vermieters ist alles geklärt und auch da Geld für die Renovierung wurde an den Vermieter überwiesen.

Jetzt hat meine Vermieterin im Februar an einem Samstag einen "Maler" beauftragt den Schaden zu beseitigen, dieser hat es allerdings noch verschlimmert da er einfach über die getrockneten Stellen gestrichen hat und so die ganze alte Farbe auf der Wand verteilt hat. Nachdem man Ihm mehrfach aufgefordert hat kam er dann nochmals vorbei und meinte nur er macht es nicht nochmal, da die Vermieterin Ihn nur für das streichen hat bezahlt und nicht für die anderen Arbeiten (abschleifen, Tiefengrund auftragen, spachteln) die eig. vorher hätten erledigt werden müssen.

Jetzt hat die Vermieterin eine Fachfirma beauftragt, diese hat ein Angebot erstellt welches die Dame nun aber ablehnt und wieder irgendeinen privat auftrieben will der es machen soll. So wie wir es mitbekommen haben ist das nicht mal ein Maler sondern ein Wasser-Installateur der wohl meint er könnte das auch.

Muss ich mir das zum zweiten Mail gefallen lassen, das hier irgendjemand der fachlich absolut keine Erfahrung hat versucht es zu beheben oder hab ich irgendeinen Anspruch darauf das es eine Fachfirma macht?

Vielen Dank für eure Antworten

Ich möchte gerne einen dritten Hund.

Im Mietvertrag steht Folgendes:

Tierhaltung:

1. Tierhaltung ist erlaubt.

2. Der Vermieter erteilt bereits jetzt eine Zustimmung zur Haltung von 2 Hunden.

Dürfen nun auch mehr als 2 Hunde gehalten werden oder beschränkt Punkt 2 die Hundehaltung auf 2 Tiere?

Ein Freund/eine Freundin schläft bei jemandem, der eine Mietwohnung hat. Ab wann muss er/sie als Untermieter oder Mitmieter(?) angegeben werden?

1. Wie ist es, wenn er/sie dafür einen gewissen Betrag (z.B. 100-200€) bezahlt und wie, wenn nicht?

2. Wie ist es, wenn er/sie ein eigenes Zimmer hat oder wenn er/sie kein eigenes Zimmer hat?

3. Wie lange darf er/sie als "Besucher" bleiben oder ab wann ist er/sie Untermieter?

Hallo alle zusammen..

Ich bin letztens erst in eine Mietswohnung eingezogen. Alles schön und gut. Nun ist rausgekommen, dass der Stromzähler der neben meiner Haustür hängt, gar nicht der Stromzähler für meine Wohnung ist. Das ist nur ein Nebenzähler. Mein Stromzähler läuft mit auf dem Zähler von den Vermietern mit. Nach langem hin und her auch mit E-on und den Bayernweken, kam raus das der Vermieter einen Stromzähler für meine Wohnung einbauen lassen muss. Nun möchte der Vermieter aber keinen Stromzähler einbauen lassen weil ihm das zu teuer ist und er das nicht zahlen möchte. Meine Aufgabe das zu zahlen ist das ja nicht. Es ist einfach nur nervig weil die Vermieter auch jetzt noch extra Geld für den Strom verlangen "den ich angeblich" verbrauche, Aber wie errechnen die das was ich verbrauche wen ich keine Stromzähler habe!!! ?? Wäre dieses Uneinverständnis der Vermieter wegen des neuen einzubauenen Stromkastens für mich ein grund zur "fristlosen Kündigung" der Wohnung?? Ich möchte hier einfach nicht mehr sein das sind Katastrophale zustände hier. Es kommt immer irgendetwas neues hinzu.. Hoffe ihr könnt mir weiterhelfen

Lg Darukia

Hallo Community,

ich bräuchte eure Hilfe. Und zwar gehts um den Wasserboiler(Küche) in meiner Mietwohnung. Da ist die Mischbatterie kaputtgegangen (Boiler funktioniert noch). Nun bräuchte ich eine neue,Problem ist dass der Boiler schon sehr alt ist und so eine Mischbatterie wie ich sie brauche kaum noch gibt (hab schon gegoogelt) und wenn dann kosten die richtig geld - dafür bekommt man fast schon nen neuen Boiler.

Nun meine Frage, wer muss bezahlen wenn ich eine neue Mischbatterie bzw. nen neuen Boiler will? Ich als Mieterin oder meine Vermieterin?

Im Mietvertrag kann ich dazu nicht wirklich viel finden, da gibts nur einen Absatz aber da bin ich mir nicht sicher ob der Boiler darunter fällt:

"Die Mieterin hat die Mietwohnung sowie den von ihm mitgenutzten Teil des Hauses (Treppenhaus) pfleglich zu behandeln. Für von Ihr (dazu gehören auch von Ihr betriebene Geräte, z.B. Elektrogeräte) oder einer ihr besuchenden Person verusrachte Schäden ist er haftbar. Dies gilt auch von einem Untermieter verusachten Schaden. Die Vermieterin tritt schon jetzt ihre Ansprüche gegen den Schädiger in dem Umfang an die Mieterin ab, in dem Mieterin der Vermieterin Ersatz leistet. Die Mieterin beteiligt sich an der Hausreinigung wie es in der geltenden Hausordnung geregelt ist."

Fällt der Wasserboiler und "Elektrogeräte" und heißt das, dass ich den Schaden beheben muss? Meiner Meinung nach ist das eine Verschleißerscheinung und muss die Vermieterin richten....

würde mich freuen, wenn mir einer weiterhelfen kann.

Danke schon mal

Hallo!

Ich wohne in einer Mietwohnung, in der der Vermieter eine Gastherme älterer Bauart installiert hat. Des öfteren fällt diese aus, so dass die Wartungsfima (vom VM angefordert) bei uns ein und aus geht. Zusätzlich kommt der amtliche Schonsteinfeger und misst die Werte!

Bei der letzten Messung des Schonsteifegers wurde die Therme gesperrt, da eine Gaskonzentration im Gesundheitsgefährdenen Bereich im Raum gemessen wurde. Das Messprotokoll wurde dem VM zugesandt.

Dann kam erneut die Wartungsfirma, reinigte zum wiederholten Mal etwas, und verschwand. Der Schonsteifeger gab die Therme nach Messung wieder frei, obwohl die Werte die zulässigen Grenzwerte nur gering unterschritten.

Nun meine Frage:::

• Wie viel Mietminderung kann ich gegen über dem VM geltend machen? Bitte gebt dabei stehts Verweise auf Gerichtsurteile oder Gesetze an, da eine all zu pauschale Aussage mir nicht weiter hilft.
• In welcher Höhe kann ich meine aufgewendete Zeit gegenüber den VM geltend machen? Schließlich habe ich immer Überstunden/Frei bei meinem Arbeitgeber nehmen müssen.

VG robix2014

Unsere Nachbarn haben ein extrem schreiendes Kleinkind, das bei jeder Kleinigkeit und insbesondere auch nachts lange, aggressiv und sehr laut aus vollem Hals schreit. Es ist ja bekannt, dass man Kinderlärm in gewissen Grenzen ertragen muss, aber wenn durch solch einen Schreihals die Nachtruhe dauerhaft gestört wird, ist das m.E. außerhalb des Zumutbaren. Gibt es darüber vergleichbare Fälle oder Präzedenzfälle?

Folgende Situation: Ich war bei einer Wohnungsbesichtigung, alles schön und gut. Ich wollte die Wohnung sehr gerne haben. Die Küche sollte auch drin bleiben. Der Vormieter nannte mir erstmal grob einen Preis und sagte, dass er mir später nochmal eine Mail schreibt mit allen Konditionen. In der Mail stand später dann noch wofür er alles noch Geld haben will (Dinge, Kleinigkeiten die ich nicht haben wollte weil ich sie selber habe und über die wir gar nicht gesprochen haben) und nannte mir einen Gesamtpreis. Ich habe geantwortet, dass ich diese Dinge nicht haben möchte und auch der Preis für die Küche zu hoch sei, denn ich habe mich bei ebay Kleinanzeigen umgesehen und dort kriege ich für den Preis eine komplette Küche gebraucht mit allem drum und dran. Dazu sei gesagt, dass die Küche in der Wohnung nicht ganz vollständig ist. Kühlschrank, Abzugshaube und Hängeschränke fehlen. Eigentlich ist es nur eine Arbeitsfläche mit Herd und Spüle. Ich habe gesagt, ich hole eine komplette für den Preis oder er muss mit dem Preis drastisch runter gehen.

Als Antwort darauf erhielt ich, dass wir so nicht zusammen kommen. Jetzt wird mir vom Mieter die Wohnung verweigert. Dabei hatten wir schon einen Termin ausgemacht um den Vertrag zu unterschreiben. Darf dieser das überhaupt? Soll ich mal bei der Hausverwaltung anrufen und nachfragen?

Bin gerade echt ein bisschen sauer :-/

Danke schon mal.

LG

Ich wohne in einer Doppelhaushälfte. Die Häuser sind etwas versetzt, so daß ein Teil meiner Hauswand die Terasse des Nachbarn begrenzt. Nach ca. 20 Jahren bilden sich auf dem Putz meiner Wand rote Streifen, also ob etwas Flüssiges ausgetreten ist. Da das nicht gut aussieht möchte mein Nachbar diese Wand streichen. Ich soll mich, da es meine Wand ist, an den Kosten beteilgen. Ich habe ihm gesagt, daß mich die Steifen nicht stören.. Ich möchte mein Verhälnis mit zu stark belasten. Was sollich machen, wie ist die Rechtslage?

Mein Freund und ich überlegen schon seit einigen Jahren uns einen Hund anzuschaffen. Zuerst sollte es ein Dobermann werden. Diesen Gedanken haben wir allerdings schnell verworfen. Seit ca 2 Jahren sind wir uns sicher das wir einen großen Schweizer sennenhund haben möchten. Er gefällt uns optisch und vom Charakter sehr gut. Warum wir noch keinen haben? Ich arbeite vollzeit als Erzieherin und bin teilweise 8 Stunden am Tag weg. Mein Freund noch länger. Meine Schwiegermutter (arbeitslos und wohnt nebenan) hatte sich bereit erklärt den hund zweimal Tag auszuführen. Aber wir denken das wir unserem hund so nicht gerecht werden würden. Jetzt hat sich die Situation geändert. Mein Freund könnte den hund mit zur Arbeit nehmen. Er hätte auch zwischendurch zeit für Spaziergänge (1-2 Stunden). Aber kann man einen großen Schweizer mit auf Arbeit nehmen? Oder langweilt er sich auf Dauer? Auch bin ich bin ich mir mit unserer wohnsituation unsicher. Wir wohnen sehr ländlich, in einer ebenerdigen wohnung mit Garten. Allerdings ist unsere Wohnung nur 60m2 groß. Ist das ausreichend für einen soo großen Hund?
Danke für eure Hilfe.

Hallo alle miteinander ..also es geht darum, dass bei uns im Betrieb bzw. in meiner Abteilung eine Kontischicht eingeführt wird ..es muss dafür auch eine 4. Schicht gegründet werden ...und mir wurde ohne Absprache die Schicht gewechselt ..mit anderen Schichtführern, Einrichtern etc...dürfen das meine Vorgesetzten ohne meine Einwilligung auch tun?weil ich auch in eine schon bestehende Schicht versetzt wurde und nicht in die neu gegründet...was für mich keinen Sinn ergibt?:(

Danke schonmal im Voraus für eure Antworten ...mfg

Tag zusammen,

Wir wohnen in einem DreiParteienHaus wobei die unteren beiden Parteien Wohnungseigentümer sind. Schon als wir einzogen waren im Treppenhaus viele Streifen an den Wänden zu sehen, die vermutlich durch den Vormieter in der obersten Wohnung bei den Ein- und Auszügen verursacht wurden. Nun ist die Situation so, dass die beiden Eigentümer eher zu den extrem kleinkarierten Genossen unserer Zeit gehören. Durch regelmäßige Spionage, Lauschaktionen und die daraus resultierende Schikane haben sie es geschafft zwei Vormieter von uns zu vertreiben (wahrscheinlich eben die, die die Streifen im Treppenhaus verursacht haben). Nun habe ich mich erdreistet zum 1. Mai den Maibaum meiner Braut durch das Treppenhaus ins zweite Obergeschoss zu tragen. Penibel auf meine netten Nachbarn Rücksicht nehmend trage ich also den Baum durchs Treppenhaus und achte darauf nirgends ranzukommen. Oben kam ich an und bin ein bis zweimal mit dem Blattwerk an die eh schon verunreinigte Wand gekommen. Diese Geschichte erzählte ich beim nächsten Treffen knapp 2 Wochen später meinen Kollegen auf dem Balkon. Und tatsächlich am kam am nächsten Tag ein Anruf vom Vermieter ob ich den Maibaum durch das Treppenhaus getragen hätte, der Nachbar hätte sich über zahlreiche Streifen beschwert. Merkwürdig. Nun ist die Frage wie gehe ich mit diesen Anschuldigungen um, da es mir extrem schwer fällt zu Beweisen, dass besagte Streifen nicht von mir stammen. (Mit sowas rechnet ja beim Einzug keiner und macht erstmal 100 Fotos vom Treppenhaus)

-Beseitige ich widerstandslos alle Verunreinigungen auf die mich der Nachbar völlig außer sich aufmerksam macht? -Ignoriere ich seine Forderungen und die des Vermieters? -Jeden Monat geht von meinen Nebenkosten auch die Treppenhausreinigungsfrau ab. Sollte sie sich nicht um sämtliche schon vorher dagewesene Verunreinigungen kümmern, oder zählt die Wand nicht zu ihrem Einsatzbereich? -reden bringt keine Resultate (schon nach dem Einzug habe ich den Gratis-Streifenentferner im Treppenhaus gespielt, um den Hausfrieden zu bewahren, obwohl ich keinerlei Verunreinigungen verursacht habe) -Stichwort Haftpflichtversicherung? -Abzug der Reinigungskosten von der Kaution? -weiter Ideen?

Besten Dank

Hallo! Wir haben ein Lokal an eine türkische Familie vermietet, sie hat jedoch seit 10 Monaten keine Miete bezahlt, wir reichten darauf hin eine Räumungsklage ein und diese ging auch durch - diesen Samstag müssen sie laut schriftlichem Urteil geräumt haben. Wie bringen wir sie denn am besten raus wenn sie sich dennoch weigern? Können wir die Polizei rufen? Da der Schlüsseldienst am Wochenende leider doppelt soviel verlangt.

Danke im Voraus!

Leider kommt wieder etwas dazu. Siehe Mail meiner Vermieterin.

Du hast ja jetzt schon Gelegenheit die Mängel zu beseitigen. Einen Teil der Mängel, die mir bei der Begehung aufgefallen sind kann ich Dir gerne übermitteln. Die Liste ist nicht abschließend und vollumfänglich, sie schließt Dinge, die ich nicht gesehen habe nicht aus.

1. Garage Griff vom Türöffner lose First, Abdeckung Firstziegel für Fliegen vom Blauregen verschoben Bewuchsreste am First entfernen Efeu an der Garageneinfahrt entfernen mit Spuren Trittstufen in Garage defekt Ortgangziegel zertrümmert 2. Bad 1.OG Seifenhalter, Gegenstücke fehlen Duscharmatur Abdeckung fehlt 3. Speisekammer Lampe geht nicht, Lampenschirm fehlt 4. Flur EG Fliesensockel abgelöst von der Wand Raufaseranstrich entfernen 5. Garten Hecke schneiden, Optik Unkraut entfernen Absperrung Hund demontieren Zwinger wieder in Stand setzen Wasserhahn beim Hundezwinger tropft Gartenteich putzen und freischneiden der Wein am Hauseingang fehlt 6. Spitzboden Dichtlippe Dachflächenfenster einsetzen erneuern 7. Wohnzimmer Rollladen ergänzen oder erneuern Balkontüre schließt nicht

z.B. war gar kein Zwinger aufgebaut. Den hatten die Vormieter abmontiert und ich wollte keinen aufgebaut haben. Die Teile vom Zwinger stehen seit meinem Einzug im Dachgeschoß der Garage!

Gartenteich stammt von der Vermieterin (Fertigteil - Durchmesser ca. 60 cm), wurde nie in Betrieb genommen...

Wein am Hauseingang fehlt...kann mich an keinen Wein dort erinnern.

Habe aus eigenen Mitteln 2 x Wein gepflanzt da ein Wein an der Garage eingegangen ist.

Auch der Blauregen an der Terassenwand ist erforen, vor 2 Jahren. An den Ästen rankt nun ein Weinstock ...von mir gekauft und gepflanzt.

Rolladen - Versicherung. Gutachter war am 13.5. hier und hat den Schaden begutachtet. Schaden wurde von mir bereits im Januar 2014 gemeldet - an Vermieterin und Versicherung. Seither habe ich keinen Rolladen im Wohnzimmer. Die Balkontüre - sie meint damit die Türe zur Terasse (Balkon) Erdgeschoss - hat noch nie funktioniert und es waren bereits mehrmals der Schreiner zum reaparieren hier. Die Tür klemmt und bereits die Vormieterin hat mir beim Besichtigen gesagt, dass die Tür nur aufgeht, wenn man mit dem Fuß dagegen drückt.

Briefkasten war vorhanden, ist kaputt gegeangen, ich besorge gerne einen anderen, meiner scheint nicht zu gefallen.

Alle farbigen Anstriche entfernen - überstreichen ist nicht zulässig? Muss ich jetzt auch noch das ganze Haus renovieren? Auf meine Kosten?

Wasserfilter wurde im 8/12 erneuert - das erste Mal seit meinem Einzug 2006 - sie war dabei und hatte den Handwerker organisiert. Die Heizung muss ich schon wieder warten lassen? Der Kaminkehrer war vor einem Monat hier. Die Werte sind in Ordnung!

Bitte helfen Sie mir weiter, die Frau macht mich wirklich fertig. Ich schlafe kaum mehr, habe ständig Magenprobleme und mir wird übel wenn nur eine Nachricht kommt.

Was soll ich denn noch alles machen?

Hallo Community!

Ich habe ein WG-Zimmer gemietet; ich zahle eine Pauschalmiete, habe im Vertrag eine von mir gemietete Fläche eingetragen (anteilig an gemeinschaftlichen Räumen; wie genau komme ich auf diesen Wert? Alles (welche Räume?) außerhalb meines Zimmers ausmessen und durch (maximale) Bewohnerzahl teilen?), ferner gehört zum Vertrag ein Plan der Wohnung, auf dem für jedes Zimmer mit zwei Nachkommastellen die Größe angegeben ist. Nun musste ich feststellen, dass mein Zimmer doch wesentlich (ca. 20%) kleiner ist als auf dem Plan, weshalb ich mich ein bisschen veralbert fühle und gerne die Miete reduzieren würde. Allerdings wurde ich einerseits auf diese Gesamtfläche hingewiesen, andererseits (was ich ziemlich mies finde) dass es sich bei dem Plan bloß um Ca.-Angaben handeln würde. Was kann man da machen? Bin ich durch die Pauschalmiete ohnehin der Dumme, kann ich durch entsprechendes Messen herausfinden ob durch das kleinere Zimmer ich viel weniger Fläche habe als im Vertrag geschrieben und darauf verweisen oder dergleichen?

Vielen Dank schonmal!!!

Unser Mieter einer kleinen Wohnung bekam einen Schlaganfall. Er kam sofort ins Krankenhaus und dann ins Pflegeheim. Das Sozialamt hat dann aber noch 2 Mieten bezahlt Man wüsste ja nicht ob er noch einmal zurückkommen wird. Dann hat die Betreuerin gesagt er muss im Heim bleiben wir sollen die Wohnung vermieten.das haben wir gemacht. Es kam dann ein neuer Mieter. Jetzt will das Sozialamt die Mieten zurück mit der Begründung dass das Sozialamt einen Mietvertrag ohne Kündigungsfrist auflösen kann. Kann das sein?

Hi, da ich Fachabi mache, wohne ich im Moment bei meiner Oma. Wir wohnen in einer Gegend, in der sehr oft eingebrochen wird. Heute hatten wir zum wer weiß wie vielten mal eine dubiose Gestalt vor unserem Haus rumlaufen, die ausgekundschaftet und Probe geklingelt hat ob jemand zuhause ist. Als ich runter kam, ist diese Person natürlich sofort weggelaufen, bevor ich überhaupt die Tür auf hatte. Sowas passiert hier fast täglich.

Nun zum eigentlichen Problem: Wir leben in einer Mietwohnung und haben noch einen Nachbarn. Das Problem ist, wir haben eine sehr unsichere Haustür. Die Haustür an sich ist aus normalem, instabilem Holz, aus dem normalerweise alte Wohnungstüren sind und in der Türe ist eine große Scheibe, die, wenn es hochkommt 0,5 cm stark ist. Also einfach gesagt, mann muss die Tür nur anstupsen, und schon wäre man drin.

Mein Nachbar hat schon zig mal beim Vermieter angerufen, aber der weigert sich strikt, eine sichere Haustür einzubauen. Mein Nachbar hat ihm sogar angeboten, selber eine Tür zu besorgen und einzubauen, aber sogar dazu sagt der Vermieter nein.

Wenn hier keine neue, sichere Tür reinkommt ist es nur eine Frage der Zeit, bis hier eingebrochen wird. Was kann man jetzt machen? Gibt es rechtliche Schritte, die wir einleiten können, um den Vermieter zum Einbau einer Tür zu zwingen?

Nachdem ich aus heiterem Himmel von einem vorherigen Mieter- welcher dann eine Eigentumswohnung gekauft hatte gemobbt wurde, ziehe ich nun endlich aus! Fakt ist- mein Vorkaufsrecht wurde seitens der Hausverwaltung (die mit dem mobbendem Menschen zusammen arbeitet) unterlaufen. Neben dem vierstelligen finanziellen Verlust den ich in Treu und Glauben auf den mündlich zugesagten späteren Kauf in die Wohnung investiert habe, kommt noch die Tatsache, das mit Verleumdungen und übler Nachrede mir das Leben hier schwer gemacht wurde. Weder ein zugezogener Rechtsanwalt noch ein Schiedsmann konnten hier eine Klärung herbeiführen. Im Gegenteil- nachdem der Schiedsmann eine schriftliche Vereinbarung unterzeichnen ließ, wurde diese nach nur einer Woche seitens des Hausverwalters wieder gebrochen! Ich empfehle nur jedem- sich gut zu überlegen in eine Wohnung zu ziehen wo Eigentümer ebenfalls im Haus wohnen. Das ist genauso schlimm, wenn der Vermieter im Haus wohnt. Ich bin der fünfte Mieter der rausgemobbt wurde nachdem ich auf eigene Kosten die Wohnung komplett saniert habe und kein Gesetz hilft- obwohl es auf dem Papier steht. Mietmobbing ist bei Gericht auch darum wohl kaum ein Thema. Echt traurig... Hat jemand ähnliche Erfahrungen gemacht? Wäre schön zu lesen wie ihr das gelöst habt- oder auch nicht.

Hallo,

ich kenne mich mit dem Mietrecht leider nicht so aus, aber ich habe eine Grundsätzliche Frage.

Zum 31.08. ziehe ich aus meiner Mietwohnung aus, der Vertrag wurde fristgerecht gekündigt. Nun zieht laut meinem Vermieter schon am 1.09. der neue Mieter ein.

Es wurde so vereinbart, dass ich selbst zwar in der Wohnung kaum etwas machen muss, nicht einmal streichen, jedoch will der Vermieter schon vor meines Auszuges Handwerker schicken, die dann zB das Bad für den neuen Mieter her richten. Darf er das? Ich weiß nicht wie die rechtliche Situation aussieht, aber warum sollte ich den Aufwand, Dreck und auch die Einschränkungen zu dieser Zeit haben, damit dann der neue Mieter in den Genuss eines neuen Badezimmers kommt? Ich kenne wie gesagt die rechtliche Situation nicht, deswegen würde ich mich über Meinungen und Ratschläge sehr freuen. Normalerweise ist es doch so, dass erst nach dem Auszug größere Arbeiten wie neue Fliesen etc erledigt werden, oder?

Danke!

Eine Freundin von mir hat aus persönlichen Gründen seit 3 mal die Miete nicht zahlen können. Der Vermieter hat das ganze schon an ein Inkasso Unternehmen abgegeben wo ihr exmann gestern eine Ratenzahlung vereinbart hat. Nun hat sie aber gestern einen anruf von ihrer Nachbarin bekommen das der Vermieter da ist und ihr die Wohnungstür ausbaut. Er hat sie tatsächlich einfach mitgenommen. Wir sind dann hin gefahren und man konnte einfach so in die Wohnung gehen. (Es ist ein 3 Familien haus und sie wohnt mittig). Wir haben den Vermieter angerufen und es gab einen großen Streit. Er behauptet nun das die Tür kaputt war und er sie zwecks Reparatur ausgebaut hat und er angeblich Zeugen hätte das er meine Freundin darüber unterrichtet hätte, was alles kompletter quatsch ist.

Meine Freundin möchte es wenn es geht vermeiden dritte mit ein zu beziehen weil ihr das ganze peinlich ist. Also brauche ich vllt eine Rechtsgrundlage oder irgendwas was ich zitieren kann wenn wir da heute nochmal hinfahren um die tür zurück zu kriegen. Oder hat sonst jmd ne gute Idee?

Guten Abend, also wie in der Überschrift schon steht haben wir einen Mietvertrag auf angebliche 2 Jahre unterschrieben. So Jetzt zu meiner Frage.

In dem Mietvertrag gibt es 3 Punkte mit jeweils einem Kästchen zum ankreuzen diese 3 sind : Punkt 1:auf unbestimmte Zeit ,Punkt 2: mit Kündigungverzicht von maximal 4 Jahren. Punkt 3: zeitmietvertrag.

Mein Vermieter hat Jetzt bei unbestimmte Zeit einen hacken gemacht und rein geschrieben wann das Verhältnis beginnt, Bei dem Kündigungsverzicht keinen hacken gemacht aber in der Spalte das Datum zum nächst möglichen Termin rein geschrieben.

Also nach meiner Meinung ist das ein Formfehler und ich kann mit der gesetzlichen Frist von 3 Monaten kündigen, weil unten steht noch so eine Klausel von wegen zutreffendes bitte ankreuzen bzw ausfüllen. Was sagt ihr dazu?

Hallo,

Wir wollen in eine gemeinsame Wohnung ziehen allerdings hat mein Freund einen negativen Eintrag in der Schufa (bereits als erledigt markiert und auch keine besonders hohe Summe). Daher würde ich diese Mieterselbstauskunft mit der Einwilligung zur Einholung einer Schufa-Auskunft gerne nur von mir angeben und meinen Freund nur als miteinziehende Person eintragen.

Wie würdet ihr das machen?

In unserem Mehrfamilienhaus gibt es eine Gruppe junger Leute, die gerne mitten auf dem Rasen eine Decke aufschlagen, um sich in die Sonne zu legen. Im Mietvertrag gibt es dazu keine Regelung, genehmigt haben wir nur die Aufstellung von Wäschetrocknern. Ist es also statthaft, dass Mieter eine Fläche, die sie betreten dürfen, auch zum Sitzen, Liegen und Sonnenbaden nutzen dürfen? Und ist es anständig, dies eigenmächtig, ohne Abstimmung mit dem Vermieter zu tun?

hallo ich will im sommer mit meiner freundin in deutschland eine wohnung mieten... nun brauchen wir eine schufa-auskunft.. da es sowas bei uns in italien nicht gibt wollte ich fragen wie bekomme ich nun so eine auskuft und benötige ich sowas als italiener überhaupt? habe schon in meiner bank und gemeinde nachgefragt aber denen ist zum thema nichts bekannt.

Ich bin die Besitzerin eines Reihenhauses,das 1973 gebaut wurde.das Reihenhaus neben mir wurde ebenfalls 1973 gebaut..dieses Haus wird jetzt zwangsversteigert und im Aushang im Rathaus und im Internet wird das Haus angeboten mit Baujahr ca.1985,also 12 Jahre jünger. Ist das überhaupt zulässig,da ich mich für dieses Haus interessiere wüßte ich gerne ob das überhaupt möglich ist,da so das Haus ja teuerer angesetzt wird.was kann ich da unternehmen?

Hallo, wir hatten einen Wasserschaden durch ein kaputtes Abwasserrohr in unserer Wohnung, dadurch ist der Teppich im Flur durch das dreckige Wasser, dass von unten hoch gedrückt hat nicht mehr nutzbar, dieser war festgeklebt und somit fällt es unter Gebäudeversicherung. So nun wurde der Schaden behoben aber wegen dem Teppich wurde ewig nichts gemacht, wir sollten die Stelle bloß hochklappen, damit der Boden darunter trocknen kann. Die Versicherung hat sich das angeguckt, und ihr OK gegeben, so nun haben wir eigentlich schon angeben, dass uns lieber ist, wenn in den Flur Linoleum in Laminat Optik verlegt wird, weil in einen Flur einfach kein Teppich gehört. So nun kommen die nach ca. 7 Monaten und reisen den alten Teppich endlich raus und jetzt kommen die an und legen einen total hässlichen Teppich rein, der nicht mal im geringsten so hochwertig ist, wie der der vorher drin war, obwohl wir uns ja Linoleum gewünscht haben. Meine Frage ist was können wir jetzt machen? Wir haben auch von unsere letzten Nebenkostenabrechnung 200 Euro einbehalten um der Forderung mit dem Boden mehr Nachdruck zu verleihen, können wir das Geld jetzt einbehalten, um selbst einen Boden zu verlegen, den wir eigentlich abgemacht hatten? Weil der jetzt wirklich gar nicht geht, ist wohl der billigste den sie finden konnten. Und dürfen wir das Schreiben der Versicherung sehen, mit dem Betrag den Sie für die Reparatur bewilligt bekommen haben?

Hallo, Ich lebe jetzt seit anderthalb Monaten in meiner neuen Wohnung . Es gibt mehrere Mängel welche beim Einziehen festgehalten wurden. Makler und Vormieter haben mir jedoch versichert, dass diese auf Anfrage vom Vermieter behoben werden.

Das Problem ist, dass sich dieser immer noch nicht gemeldet hat, das heißt ich hab gar keine Möglichkeit mit ihm Kontakt aufzunehmen. Der Makler meint er kann mir nicht einfach seine Telefonnummer geben und ich weis ehrlich gesagt kaum mehr was ich tun soll.

Wie stehe ich rechtlich da, wenn ich jetzt bis sich der mal meldet einfach die Miete nicht bezahle?

Vielen dank und liebe Grüße, Fabian

Ich habe ein Problem mit mein Vermieter ich habe ein E- Rollstuhl bekomen und Wohne im 2 Etage auf dem Hof ist ausreichend Platz um ein klein Schuppen oder eine Rollstuhlbox aufzustellen meine Frage ist muss der Vermieter zustimmen oder kann er das verbieten

Hallo, unsere Nachbarin hat uns erzählt, dass bei Ihrer Mutter im Erdgeschoss seit Jahren ein Problem mit Schimmel besteht. Bei einem anderen Nachbarn ist ein solches Problem ebenfalls vorhanden. Der Schimmel entsteht an den Wänden auf der Wetterseite des Hauses. Die Fassade müsste dringend isoliert werden. Der Vermieter weiss um dieses Problem, kümmert sich aber nicht darum. Vor zwei Jahren wurde das Dach erneuert, weil im Obergeschoss ebenfalls Feuchtigkeit eingedrungen ist. Im Haus sind überhaupt viele Mängel, die der Vermieter bisher immer nur notdürftig reparieren lässt. Auch im Keller dringt bei starken Regen Wasser ein, so dass schon mal der halbe Keller überschwemmt war. Teilweise sind auch Wände im Keller feucht, die darauf hindeuten, dass die Fassade schlecht isoliert ist. Ist es grob fahrlässig, wenn der Vermieter das Haus so verkommen lässt. Wie kann man dagegen vorgehen? Handelt es sich um Instandsetzungsmassnahmen, zu denen der Vermieter verpflichtet ist? An wenn kann man sich wenden und Hilfe holen?

Ich bin vor kurzem umgezogen. Bei der Übergabe der letzten Wohnung hat mein Vermieter Risse im Waschbecken entdeckt, deren Verursachung er nun mir vorwirft. Er meint, da muss doch was Schweres rauf gefallen sein und verlangt von mir, dass ich ihm ein neues Waschbecken bezahle.

Ich habe die Wohnung knapp 11 Jahre bewohnt. Tatsächlich waren bei meinem Einzug noch keine Risse im Waschbecken. Sie kamen ganz langsam nach und nach und haben eine spinnennetzähnliche Form rings um den Abfluss. Und es sind nach wie vor nur Haarrisse, es ist nichts ausgeplatzt.

Meine Frage nun: Wie entstehen solche Risse? Ist das eine normale Alterserscheinung der Waschbecken? Oder habe ich da tatsächlich irgendetwas falsch gemacht in der Behandlung des Waschbeckens?

Ach ja, korrekt heißt es wohl "Waschtisch". Wobei ich den Unterschied zwischen einem Waschbecken und einem Waschtisch nicht weiß.

Hallo zusammen,

wir sind letzte Woche schon vor Ende unseres Mietvertrags (endet am 31.5.) aus unserer Mietwohnung ausgezogen. Mit dem Vermieter hat bereits die Wohnungsübergabe stattgefunden bei der wir ein Protokoll erhalten haben das alles in Ordnung ist. Nach Absprache mit dem Vermieter wurde ein Abschleifen und Versiegeln des Parkettbodens nach dem Übergabetermin durchgeführt. Da wir selbst nicht mehr am alten Wohnort anwesend sein konnten, hat der Vermieter die Arbeiten des Parkettlegers überwacht und laut dessen Aussage auch zufrieden abgenommen - Beweisfotos für die ordentliche Arbeit liegen uns vor.

Nun haben wir einen Anruf vom Vermieter erhalten daß die elektrischen Rolladen auf dem Balkon nicht mehr funktionsfähig seien. Die Frage ob wir schon jemanden für eine Reparatur beauftragt hätten, zielte wohl darauf ab daß man uns die Kostenübernahme dafür aufdrücken will. Wir haben zwar noch keine weiteren Infos hierzu vom Vermieter, rechnen aber damit daß er uns die Reparatur in Rechnung stellen will.

Im Mietvertrag sind die Rolladen bei den Schönheitsreparaturen nicht erwähnt, da geht es nur ums Tapezieren und Streichen.

Es gibt einen weiteren Paragraphen der besagt daß man Schäden an Haus und Wohnung sofort anzeigen muß und für verspätet angezeigte Schäden haften muß. Wir haben die Rolladen aber in den ganzen vier Jahren die wir dort gewohnt haben nie benutzt weil uns das zu dunkel war. Zählt das dann trotzdem als verspätete Anzeige die uns zur Last gelegt werden kann?

Desweiteren steht im Vertrag daß wir beweisen müssen daß ein Verschulden unsererseits nicht vorgelegen hat. Wie kann man so etwas in so einem Fall nachweisen? Wir können aufgrund der großen Entfernung auch nicht mal eben zur alten Wohnung fahren um das vor Ort zu klären.

Zuguterletzt haben wir auch eine Kleinreparaturklausel im Vertrag, die besagt daß wir Bagatellschäden ohne Rücksicht auf ein Verschulden bis zu 80 Euro im Einzelfall mit tragen müssen. In diesem Paragraphen sind dann u.a. auch Rolladen mit aufgeführt.

Bedeutet dies unterm Strich daß wir 80 Euro an der anfallenden Reparatur tragen müssen oder kann man uns das nicht mehr anlasten weil wir schon ein Übergabeprotokoll haben das besagt daß mit der Wohnung alles in Ordnung sei? Es sei vielleicht auch noch erwähnt daß wir den Parkettboden aufgrund teilweise eigenem Verschulden auf eigene Kosten haben reparieren lassen, das könnte u.U. auch schon als "Kleinreparatur" gelten, oder?

Hallo!

Hätte da mal ne dringende Frage! Mein Vermieter der mit im Haus wohnt, hat seit 1.Mai die Heizung abgestellt..! (alter Sparfuchs) Ich habe nur 20Grad in der Wohnung, und das ist mir Zeitweise echt zu kalt!! Er meint das müßte reichen! Was kann ich dagegen tun? Darf er überhaupt die Heizung komplett abschalten? Wenn ja , ab wann in einem Jahr?

Falls es nicht zur Einigung kommt was kann ich dagegen tun? Miete erhält der Vermieter zur Zeit vom Jobcenter..! (davon sind 70 € Heizkosten / Monat)

Aber auch im Winter rennt er dauernd runter in den Keller um die Heizung zu verstellen, das ich auch nie mehr als 22Grad (meistens nur 21Grad) in der Wohnung haben kann, auch wenn ich die Heizung voll aufdrehe..! Das nervt mich langsam immer mehr! Was kann ich dagegen tun und darf er das Überhaupt?? (Wenn er kalt hat macht er sich in seiner Wohnung zusätzlich den Kamin an..) Aber ich hab keinen Kamin und möchte auch nicht mit Holz heizen.

Wäre echt froh wenn mir da mal jemand helfen könnte..!

DANKE!!!!

In einem Entwurf zu einem Notarvertrag steht: "Der Erwerber übernimmt das Mietverhältnis im Innenverhältnis zum Tag des Besitzübergangs." Was bedeutet diese juristische Formulierung vor allem für den Erwerber?

Meine Vermieter sind konservativ. In den Mietvertrag wurde beim Unterzeichnen aufgenommen, dass ich Scheibengardinen aufzuhängen habe. Ich selbst meine, dass das im Mietvertrag gar nicht hätte auftauchen dürfte. Aber gut, ich habe welche aufgehängt, das ist nicht das Drama. Wahrscheinlich gefallen sie Ihnen nicht, weil sie oben weiß und unten rot mit weißen Punkten sind (es handelt sich um das Kinderzimmer). Ich bin ihnen dort entgegen gekommen.

Nun habe ich zwei Wimpelketten genäht und sie in die Fenster gehängt. Jetzt verlangen sie, dass ich diese wieder abhänge, weil sie ihnen nicht gefallen, das würde nicht zu ihren Fenstern passen und von der Straße aus würde man das ja sehen (was nicht stimmt...) blablabla. Ich finde aber, dass die Fenster mit den Wimpeln viel schöner aussehen, nicht so gähnend leer! Und ich will die nicht abhängen! Bin ich dazu verpflichtet? Sie vermieten Wohnraum, es steht nichts davon im Mietvertrag, dass ich nichts in Fenster hängen darf. Ich finde deren zugehängte Fenster auch nicht schön, meine passen auch ohne die Wimpel nicht zu deren, ich finde auch die meiner Nachbarn auf der anderen Seite nicht schön! Ich bezahle Miete dafür, dass ich hier wohne und mich so einrichten kann, wie ich möchte. Oder etwa nicht?

Hallo zusammen,

ich bin vor einem Jahr in eine WG gezogen. Weil der damalige Hauptmieter ausgezogen ist, war die Bedingung, dass ich den Hauptmietvertrag übernehme. Ich habe ihn übernommen und das vorherige Übergabeprotokoll plus Ergänzungen meinerseits ohne offizielle Übergabe mit dem Vermieter übernommen. Ich habe mit meinen Mitbewohnerinnen einen Untermietvertrag abgeschlossen. (Standardmietvertrag aus dem Internet). Hier gibt es drei zusätzliche Klauseln: 2 MM Kaution, Nebenkostenabrechnungen werden zu einem Drittel getragen und der Untermieter erkennt den Hauptmietvertrag an.

Nun zieht mein Freund mit mir in die Wohnung und meine beiden Mitbewohnerinnen aus. Mein Freund wird mit in den Hauptmietvertrag aufgenommen. Bevor es zu allfälligen Streitigkeiten bezüglich Renovationen kommt und weil ich irgendwie das Gefühl habe, mich in einer rechtlichen Grauzone zu befinden, wollte ich mich vorher schon einmal über die rechtliche Lage informieren. Ich habe noch nie untervermietet und weiss nicht, was ich von Untermietern beim Auszug verlangen kann.

1. Die Wände des Zimmers der einen Untermieterin sind stark verschmutzt. Ist sie verpflichtet, diese zu streichen?
2. Die Küchenwände sind auch stark verschmutzt. Kann ich verlangen, dass wir diese in Gemeinschaftsarbeit streichen?
3. Sind für Ausbesserungsarbeiten in den Gemeinschaftsräumen meine Untermieterinnen auch verpflichtet?

Ich danke für jegliche Unterstützung! Madame

Ist das normal, dass man erst nach 12 Monaten (ab Beginn des Einzugs) kündigen kann? Dachte man kann auch in einer Wohnung für 3 Monate wohnen? Dachte egal wann man einzieht, man kann jederzeit nach 3 Monaten kündigen.

Hallo,

kurze Einleitung. Meine Schwester wurde von ihrem Verlobten verlassen weil dieser eine neue Freundin hat. Die beiden sind zusammen Hauptmieter. Von meiner Schwester der "Teil" der Miete wird regelmäßig vom Jobcenter direkt an den Vermieter überwiesen. Der Ex hat jetzt aber Mietschulden gemacht indem er 2 Monate seinen "Teil" nicht bezahlte. Meine Schwester wollte aus der Wohnung ausziehen und erstmal zu unserer Mutter. Nun hat der Vermieter mitgeteilt, dass die Mietschulden erst bezahlt werden müssen und der Ex muss nachweisen, dass er sich die Wohnung allein leisten kann. Problematisch wird es jetzt, denn es gibt keinen Weg mit dem Ex zu reden er blockt total ab. Gibt es irgendeine Anlaufstelle für solche Situationen? Hat jemand Erfahrungen wie man diese Situation lösen kann?

Ich danke euch!!

Das Küchenfenster unserer Mieterin geht zu unserem Garten. Im Sommer stelle ich gern ein Pavillon davor um auf der Terrasse mehr Schatten zu haben, die daneben ist. Die Sonne kommt ab Mittag seitlich. Wieviel Abstand muss ich einhalten? Ich habe ihn jetzt ca einen halben Meter von der Wand ab. Die Sonne scheint noch direkt auf ihr Fenster. Der Pavillon ist wahrscheinlich aber nicht ihr Schattenspender, sondern die schmutzigen Fenster und die dichten Jalousien! Ich denke da will sie uns nur ärgern. Haben Vermieter auch Rechte?

Hallo,

ich habe vor ein paar Wochen an meiner Mietwohnung den Türknauf der Türe zum Hausflur (im Mehrparteinhaus) von billigem weißen Plastik zu etwas höher wertigen Aluminiumknauf umgebaut. Nun hatte vor kurzem die Hausverwaltung eine Hausbegehung durchgeführt und eben diesen Austausch bemängelt, da dies laut derer Meinung einer Zustimmung der Hausverwaltung unterliegt da "die äußerliche Optik" nicht mehr gleich wäre. Es gab keinerlei Beschwerden von anderen Hausbewohnern, ausser dem einen Nachbarn, der auch in der Hausverwaltung sitzt. Ich weiß das ich als MIeter das Recht habe das Schloß auszutauschen und bin davon ausgegangen das ein dazugehörender Türknauf ebenfalls kein Problem darstellt. Da dieser Nachbar sich wie ein Möchtegern Polizist mit fast allen Parteien anlegt, kann man schon durchaus Willkür unterstellen. Meine Frage ist nun ob das nun Rechtens ist oder nicht. Wenn ich sehe das jeder eine ander Fußmatte vor der Tür hat, Willkommenschilder oder ander Deko an der Tür, dann kann doch nicht ein andersfarbiger Türknauf jetzt das Problem sein oder? Der gleiche Nachbar wollte mir letztes Jahr auch das Aufstellen einer Bambusbar verbieten weil sie 20cm die Tuyas überragte und von der Strasse das "Gesamtbild" stören würde. Damit ist er in der Eigentümerversammlung nicht durchgekommen, da die Bar nicht fest installiert ist und eine Baumaßnahme darstellt, die leicht zurück zu bauen ist.

Wäre der Türknauf nicht ähnlich zu sehen?

Eine Bekannte ist mit ihrem Rottweiler in eine 2-Zimmerwohnung im Nachbarort gezogen. Der Vermieter hat ausdrücklich darauf bestanden, das keine Tierhaltung erlaubt wird. Angeblich gibt es da eine Regelung,die besagt,das man keine Hunde bzw Haustiere als Vermieter verbieten kann - man muss sie dulden,bis sich die anderen Mitmieter darüber beschweren und dann die Konsequenzen tragen... Gibt es diese Regelung wirklich,oder ist das an den Haaren herbei gezogen? Da die Frau in Scheidung lebt,musste sie aus ihrem Haus ausziehen und wollte den Hund unbedingt behalten - was jeder nachvollziehen kann. Mit welchen Konsequenzen muss sie jetzt rechnen? Danke für euren Rat.

Seit einiger Zeit weigert sich meine Ex aus meiner Wohnung aus zu ziehen., was kann ich machen ? Sie hat keinen Mietvertrag und zahlt auch keine Miete.

Hallo zusammen,

der Hauptmieter einer 2er-WG kann den Untermieter bei Eigenbedarf kündigen. Der Eigenbedarf ist gegeben, eine weitere Untervermietung findet nicht statt. Es gibt nun zwei unterschiedliche Wege bzgl. der Kündigungsfrist:

1. Bei einem unmöblierten Wohnraum gibt es längere Kündigungsfristen (ggf.+ 3 Monate).
2. Bei möblierten Untervermietungen kann es hingegen recht schnell gehen (vom 15. bis zum 1.).

Meine Frage: Was ist möblierter Wohnraum und was ist unmöblierter? Steht das irgendwo definiert? Hier war das vermietete Zimmer bei Einzug des Untermieters unmöbliert, die gemeinsam genutzten Räume (Bad, Küche, Flur) hingegen waren möbliert und gehören zum Teil dem Hauptmieter, zum anderen Teil der Wohnungseigentümerin.

Zusatz: Es gibt keinen seperaten Eingang. Es handelt sich um eine einfache 2er-WG in stinknormaler Wohnung.

Vielen Dank für Eure Mühe :-)