Guten Morgen,

folgender Sachverhalt: Eine Freundin von mir hat vor ca. 1 Monat die Eigentumswohnung von ihrem Opa übernommen, wohnt allerdings seit über 2 Jahren in dieser Wohnung.

Nun kam es im Mai diesen Jahres zu einer Verstopfung durch Haar- und Fettablagerungen (genauer Wortlaut der Rechnung Rohrreinigungsfirma : Küchenanschlussleitung Wohnungsintere Sammelleitung bis Fallrohr gefräst).

Jetzt stellt die WEG, also der Verwalter die Rechnung an den Opa meiner Freundin mit der Begründung, dass es sich um eine wohnungsintere Leitung handelt und nicht um eine Gemeinschaftliche Leitung.

Ob die Gebäudeversicherung Verstopfung miteingeschlossen hat wissen wir. Ein Wohnungsschutzbrief besteht auch nicht.

Muss der Opa die Rechnung ( 191 Euro) wirklich selber zahlen?

Hallöchen

ich hoffe, ihr könnt mir helfen. Ich ziehe demnächst um und mein Vermieter möchte, dass ich auf Wunsch des Nachmieters die Wohnung bzw. die Zimmer, in denen ich grell gestrichen habe, weiß streiche. Habe weiß gestrichen, jetzt meint der Vermieter, es würde durchschimmern (sehe ich nicht so) und er wüsste nicht, ob der Nachmieter das so abnimmt. Jetzt meine Frage: ich muss mich doch nicht nach den Wünschen des Nachmieters richten, weil der Vermieter dies möchte, oder? Theoretisch hätte ich doch auch eine andere, neutrale Farbe nehmen dürfen. Eine zweite Frage ist, wie sauber muss die Wohnung sein? Reicht es, wenn ich staubsauge oder muss ich wischen, Fenster, Bad und Küche putzen? Danke für eure Hilfe!

Hallo!

Nun den ganzen Sachverhalt zu erklären würde wohl den rahmen sprengen. Jedenfalls bin ich im Streit mit meinem Vermieter wegen gravierender Mängelbeseitigung (undichtes Dach). Nachdem ewig nichts passiert ist war ich beim Anwalt, auf ein schreiben meines Anwalts kam eines von seinem mit einigen Behauptungen, die mich nun grübeln lassen ob ich meinen Anwalt weiter beauftragen soll oder es so hinnehme und nun versuche ob er einlenkt.

• Es wären mehrfach Handwerker zu "normalen Feierabendzeiten" vor Ort gewesen, ich wäre nie angetroffen worden
• Es läge doch in meinem Interesse mich aufgrund von Terminabstimmung und Absprache mit ihm telefonisch in Verbindung zu setzen
• Er weiß nicht mal ob ich die Wohnung noch bewohne, er hätte noch nie ein offenes Fenster zum Lüften gesehen und es wäre mal ein Paket für mich abgegeben worden (welches ich abgeholt habe), daher ist fraglich ob ich überhaupt hier wohne

Fakt ist, im Frühjahr habe ich ihn getroffen, da hatte er angeblich noch keine neuen Handwerker. Aber wäre ja nicht schlimm, wird ja jetzt sommer da regnet's ja nicht. Fakt ist auch, dass er seit Dezember nicht einmal angerufen hat, da habe ich ihn angerufen und mir sagen lassen Handwerker kamen nicht, er sucht sich einen neuen im neuen Jahr.

Danach habe ich bis auf das Treffen im Hof nichts von ihm gehört. Angeblich wäre ich aber nie zuhause und nie erreichbar. ICh habe weder einen Anruf noch war er je hier. Und zuhause bin ich nicht da ich zu normalen Zeiten arbeiten bin.

Was würdet ihr sagen? Einfach klein bei geben anrufen und gucken ob endlich Handwerker kommen?

Oder meinen Anwalt weiter machen lassen? Immerhin geht es mitlerweile um rückwirkende Minderung der Miete von ca. 800 EUR + zukünftige Minderung, massive Gesundheitsgefährdung da ich mitlerweile wegen Schimmelallergie in Behandlung bin. Und ein Stück weit einfach das Prinzip, dass ich ihn nicht mit solchen Lügen durchkommen lassen will.

in seinem Schreiben steht auch er ist es leid mir nachzuspüren oder über HAndwerker nachspüren zu lassen, es liegt nun an mir.

Ich weiß es nicht weiter. Ich habe ANgst, wenn mein Anwalt weiter macht, dass wir verlieren und ich auf den Kosten sitzen bleibe. Wie seht ihr das?

Danke!

Und zwar geht es um folgendes. Unsere Nachbarn (ca 80 Jahre) gehen uns ziemlich auf den Zeiger... Sie meinen sie hätten ältere rechte und meinen uns ständig irgendwelche Vorschriften machen zu müssen.... Aktuell fühlen sie sich von unserem Efeu gestört. Der schon länger wächst als wir neben ihnen wohnen. Die Tagen wurde ich von Ihnen informiert das ihr Sohn den Efeu der an ihrer neu gestrichenen Scheune entlang wächst demnächst entfernt,wegen den Mauerwerk usw. Ich fragte nochmal nach wo genau und stimmte dann zu! Als ich heute nach Hause gekommen bin, mußte ich feststellen das der an der Scheune entfernt wurde und sämtlich dicke dicke Äste knapp über dem Boden einfach durchtrennt wurden.... DARF DAS SEIN??? KANN ER EINFACH PFLANZEN DIE AUF MEINEM GRUNDSTÜCK WACHSEN ABSCHNEIDEN?

Hallo,

die Fakten: Vertrag fristgerecht gekündigt. Auszug 1,5 Monate vor Mietvertragsende. Vereinbarung mit Nachmieter (mit Wissen des VM und per E-Mail): Nachmieter zahlt keine Ablöse (Küche etc.) - ich muss nicht renovieren.

Nun ist 4 Wochen vor Ablauf meines Mietvertrages die Übergabe geplant, überraschenderweise soll der Nachmieter dabei sein (wird wohl also auch gleich den Schlüssel bekommen). Meine SORGE: ich zahle noch einen Monat voll Miete und Hafte aber für mögliche Schäden, die ggf. durch den Nachmieter entstehen! Der dann ja schon kostenfrei rein kann. Das Problem ist noch, dass ich in den letzten beiden Wochen des Monats im Urlaub bin und erst am vorletzten Montatstag wiederkomme. Ich zwischen meine Wohnungen auch eine gute Stunde Fahrzeit habe.

Wann würdet ihr die Übergabe machen??? Kann ich aus der Haftung wenigstens raus? Wie?

2 Monate doppelt Miete zahlen reicht mir. :(

DANKE

Hallöchen, mein ehemaliger Vermieter verlangt Schadenersatzanspruch in Höhe von 81 Euro für eine Reperatur einen meiner Meinung nach mind. 15 Jahre alten Herdes. Den ich nur 3 Jahre genutzt habe. Meiner Meinung nach ist nach 10 Jahren der Herd abgeschrieben und damit hat der Vermieter max. 1 Euro Schadenersatzanspruch. Hab ich damit Recht und wie kann ich das belegen mit Gesetzen oder so?

Hallo, ich habe ein Garage/ Hobbyraum und Abstellraum gemietet. Aber damit ich zu diesem Grundstück gelange, muss ich durch ein fremdes Grundstück fahren (einzigster Weg) . Da die Besitzerin mir die Durchfahrt verweigert, obwohl mir der Vermieter das Durchfahrtsrecht eingeräumt hat. Ich will nur wissen ob ich da durchfahren darf oder eine Klaage einreichen muss. Achja ich wohne in Baden Württemberg.

Danke im Vorraus

Hallo, Wir wohnen seit 30 Jahren in einer Genossenschaftswohnung. Nun bekamen wir eine Mieterhöhung um 20%, unsere Nachbarn ( exakt gleiche Wohnungsgröße) bekamen ebenfalls Mieterhöhungen aber bei keinem ist sie so hoch wie bei uns! Leider haben wir den Verdacht, dass man uns durch diese Maßnahme zur Kündigung zwingen will ( wir haben unsere Wohnung sehr schön renoviert und ein Freund des Vorstandes spekuliert schon lange auf genau diese Wohnung) wir denken, dass der Grundsatz der Gleichbehandlung in unserem Fall zu Anwendung kommen müsste, da es keinen sachlichen Grund für diese Ungleichbehandlung gibt. MfG

Damit eine Freundin die jetzt nach Hamburg zieht versteht, was sie unterschreibt, bin ich auf der Suche nach einer Übersetzung bzw womöglich einer englischen Version des Hamburger MIetvertrags f Wohnraum. Kann ihr/ mir jemand weiterhelfen? Vielen Dank und viele Grüße Irene

Guten Tag, ich habe eine Frage wir haben zusätzlich im Trocken-/Waschraum einen Wäscheständer hinzugestellt, an einem Tag im Monat kommt jemand der ihn putzt. Unsere Vermieterin verlangt das wir den Ständer mit nasser Wäsche dann wegräumen müssen ( haben ein kleines Baby). Darf sie das?

Außerdem steht im Mietvertrag das wir keinen Kinderwagen im Flur unter der Treppe stehen lassen, da man drumherum putzen müsste und das ginge nicht. Ist das rechtens?

Hallo, bei uns gibt es 2 Hausverwaltungen. Jetzt erst mal unser Problem: In unserer Hausordnung steht das grillen auf dem Balkon verboten ist. Nun setzen sich die die neu hinzugezogenen sich regelmäßig darüber hinweg weil deren Hausverwaltung das grillen erlaubt hat. Ich muss dazu sagen das sonst niemand hier auf dem Balkon grillt. Es handelt sich hier um 3 Blocks mit jeweils 6 bis 8 Wohneinheiten und da hat noch nie jemand auf dem Balkon gegrillt. Ich finde es schon störend wenn der Geruch stundenlang in meiner Wohnung ist. Nun habe ich der Hausverwaltung geschrieben die eigentlich für mich zuständig ist aber diese verweist mich immer an die andere Hausverwaltung mit der ich nicht das geringste zu tun habe. Bei wem muss ich nun die Beschwerde einreichen?

Wer zahlt Wasserzähler Austausch? (Kosten Uhr und Kosten Austausch.) Ich bin Mieter einer Doppelhaushälfte. Die Wasserwerke haben mir ein Schreiben geschickt dass die Wasseruhr in dem von mir bewohnten Haus nicht mehr geeicht sei und ausgetauscht werden müsse. Dieses Schreiben habe ich meiner Vermieterin gesendet. Die hat einen Termin bei einer Sanitärfirma gemacht. Diese hat mich angerufen und möchte auf meine Kosten zum Austausch der Wasseruhr kommen.

Wer zahlt die Uhr und wer den Austausch? Mir gehört weder das Haus noch die Wasseruhr. Meine Vermieterin ist Eigentümerin des Hauses. Selbst wenn die Wasseruhr auch ihr nicht gehört sondern dem Wassserwerk der Stadt Pattensen frage ich mich wer für welche Kosten aufzukommen hat. Ich zahle schon genug Miete an meine Vermieterin und genug Nebenkosten an alle die dieses Haus beliefern.

Ich bin dir für jede Antwort dankbar.

Hallo. Ich habe einen Wasserschaden erlitten. Die Wohnung ist zu 75% unbewohnbar. Die aufgestellten Trocknungsgeräte verursachen Lärm und extreme Wärme. Für die Zeit, wenn ich auf Arbeit bin, wer kommt für die Kosten einer z.B Hundekita auf o.ä?

Muss die Versicherung des Verursachers (beauftragte Baufirma durch die Hausverwaltung) dafür aufkommen oder ist das eine "kann" Bestimmung! Und wenn die Versicherung es nicht zahlt, kann ich die Hausverwaltung in Regress nehmen, da sie der Auftraggeber ist?

Danke

Hallo Habe unsere Wohnung zum 30.09. gekündigt und nun will der Vermieter 20 Anwärtern auf die Wohnung in unsere noch voll eingerichtete Bude. In den letzten 3 Wochen Mitte September wo nix mehr drin steht hätte ich ja noch ok gesagt aber so, noch dazu haben wir einen Säugling. Ist das net doof.

Unsere Vermieter wollen uns unsere mietbescheinigung nicht aushändigen bevor nicht der letzte Miettag ist und dann nur wenn alles weiss gestrichen ist. Dürfen die Vermieter das? Miete wurde immer gezahlt.

Guten Morgen, wie ich bereits in einer vorangegangenen Frage erwähnt habe, wohnen wir in einer neuen Wohnung, es ist ein Zweifamilienhaus. Unsere Wohnung liegt oben, unten die Wohnung der Eltern vom Vermieter.

Nun gab es einige Streitigkeiten bzw Diskussionen bezüglich der Mülltrennung. Zunächst:wir haben eine Tonne für Plastik. Wenn diese voll ist, stellen wir unsere gelben Säcke für Plastik daneben, fest verschlossen. Dies sollen wir nicht mehr, da dies Ratten und Mäuse anlockt . Ich wusste bisher noch nicht dass Ratten und Mäuse Plastik fressen. Nun ja, wir sollen die vollen Säcke auf dem Balkon lagern. Und am Tag der Abholung an die Straße stellen.

1.Kann verlangt werden, dass wir dies tun?

Weiterhin trennen wir unseren Müll, wie es der Normalfall ist, in Bio, Plastik, Restmüll und Papier. Unsere Fleisch und Knochenreste packen wir in den Bio. Nun sollen wir dies auch nicht mehr, die Fleischreste und Knochenreste sollen in einer verschlossenen Tüte in den Restmüll. Meiner Meinung nach falsch, aber ich lasse mich gern eines besseren belehren. Begründung ist:Dadurch würden weniger bis gar keine Maden entstehen. Nun haben wir es, aufgrund des lieben Frieden Willen so gemacht. Außerdem wollten sie damals ihren Sohn,unseren Vermieter informieren dass wir Fleisch in die Biotonne werfen. Also, Fleisch in den Restmüll, nun sehe ich eben, als ich den Müll entsorgen wollte, dass im Biomüll trotzdem Maden sind. 2.Ich ahne es zwar, aber wodurch entstehen Maden? 3.Da wir nun Fleisch in den Restmüll werfen, kann es doch nicht an unserer "falschen" Mülltrennung liegen? 4.Was sollen wir tun, wenn sie uns dies vorwerfen und fordern, dass wir die Tonne reinigen? 5.Haben Sie jetzt einen Grund den Vermieter zu informieren, bzw vorher? 6.Kann uns deswegen gekündigt werden?

Noch eine Frage, wir haben einen kleinen Kellerraum zur Verfügung bekommen, haben dort Waschmaschine und Kleinkram. Außerdem sind dort die Wasseruhren für beide Mietparteien. Laut Mietvertrag darf dieser nicht verschlossen werden. Ist auch ok, nun wollte ich die Tage Wäsche anmachen, da stand meine Tür offen, vom Keller. Ich schloss sie von innen, auf einmal ging diese auf und der Vater von Vermieter steht da und meint :"Er müsse da mal ran",bevor ich was sagen könnte, war er raus, mit irgendwas, was aber nicht mir gehört.

Abgemacht war, das der Keller offen bleibt, damit man an die Wasseruhren kann. Nun lief er da aber so rum. Darf er das?Ist ja immerhin mein Keller.

Ich bin wirklich ein friedliebender Mensch und möchte niemand etwas böses. Nur jeden dritten Tag ist was mit dem Müll oder Keller, und langsam bin ich entnervt, schließlich bin ich ja auch Kompromisse eingegangen.

Vor uns hat ihr Sohn (unser Vermieter), danach seine Oma hier gewohnt, vielleicht tut das was zur Sache. Vielen Dank für eure Hilfe.

LG

Wir leben in Berlin und unser Nachbar beschwert sich regelmäßig, wenn wir nach 22 uhr uns auf dem Balkon normal unterhalten, da er dann nicht schlafen kann, jedoch hat er dabei ständig seine Balkontür und Fenster offen. Wir haben auch schon probiert mehrmals miteinander zu reden, deshalb nun die Frage, wie sieht es rechtlich aus???

Danke schonmal für antworten

Hallo,

ich habe eine Wohnung mit Garage vermietet. Die Garage befindet sich im Hof vom Haus.

Man muss über den schmalen Hof fahren um in die Garage reinzukommen.

Auf dem Hof gibt es aber noch Außenstellplätze für Autos die anderen Parteien im MFH gehören.

Ein Nachbar hat einen langen Kombi. Mein Nachbar sagt, er kommt deswegen nicht in seine Garage rein.

Seine Schlussfolgerung:

Er macht eine Mietminderung von 50 Euro für die Garage und ich soll den Nachbar mit dem Kombi dann verklagen, und mir die 50 Euro monatlich bei ihm zurückholen.

Ist das so richtig?

Ich bin ein Rechtslaie, aber mein Menschenverstand sagt mir, er muss das direkt mit ihm klären. Für die Einfahrt zur Garage bin ich nicht verantwortlich.

Schlussbemerkung:

Man kann dem Nachbar mit dem langen Auto auch keinen Vorwurf machen. Er fährt so dich wie er kann.

Das Problem ist: Als das Haus gebaut wurde Anfang der 80er Jahre, waren die Autos damals alle kleiner. Hätte der Nachbar also einen Golf, Polo, Lupo oder smart, dann könnte auch mein Mieter reinfahren.

Vielen Dank.

Ich möchte meinen neuen Mietern gern 3 Monate Mietfreiheit gewähren. Dafür werden Sie di Küche selbst einbauen und die Wände tapezieren und streichen. Habe ich dadurch steuerliche Nachteile zu erwarten oder müssen Steuern erst dann entrichtet werden, wenn die Miete tatsächlich auf dem Konto eingeht? Ich bedanke mich schon im Voraus für eure Antworten.

Ich habe die Miete für meine Wohnung immer am 02. bezahlt wenn ich die Miete jetzt aber am 29. zahle kann mir dann was passieren?

Hallo darf der Vermieter einen Stromanbieter wählen der auf Grund seiner Aufmachung deutlich teurer ist wie ein billiger?

Kurz zur Erklärung: Wir haben eine Wärmepumpe die mit Strom betrieben wird. Hierdurch sind natürlich hohe Stromkosten zu verzeichnen. Unser Vermieter ist etwas esoterisch angehaucht und hat einen etwas zwielichtigen Stromanbieter gewählt. Das wäre mir ja prinzipiell egal aber zu einem günstigen Anbieter sind das 700€ im Jahr mehr. Selbst mit Ökostrom

Daher die Frage ob ich meinen Vermieter irgendwie dazu bewegen kann den Anbieter zu wechseln.

Gruß und Danke

Der Doc

Fenster sind zu klein, lediglich Schwingfenster, kein Balkon, draußen keine Trittstufen.Der Mietvertrag ist schon unterschrieben, 2 Tage später ist uns das ganze erst aufgefallen..

Nachdem wir erfahren haben, dass unser Sohn(12) Asthma hat und auf Hausstaub und Milben allergisch reagiert, haben wir unseren Vermieter vor einem Jahr darüber informiert.

Wir informierten Ihn auch darüber das es Fristen für einen Austausch für alte Teppichböden gibt (10 Jahre). Nach ca. 6 Mon. sollte nun der ca. 12/13 Jahre alter Teppich durch Laminat von unserem Vermieter ersetzt werden. Es ging eigentlich nur noch um einen Termin.

Jetzt will er eine Reinigung durchführen und anschließend auf dem alten Teppich das Laminat verlegen.

Nun ist meine Frage; Darf er bei dieser oben beschriebenen Situation (Gesundheit) so vorgehen und Was spricht aus gesundheitlichen Gründen dagegen Laminat auf Teppich zu verlegen?

Hallo,

ich hab einen mitbewohner gehabt, ich war hauptmieter. mein mitbewohner ist von heute auf morgen verschwunden, ich erreiche ihn nicht auf dem handy oder sonstwie und hab keine ahnung wo er sich befindet.

Wie lange muss ich seinen krempel aufbewahren er stört hier sehr.

Er meinte zu mir ich soll es in den flur stellen er würde es am abend abholen, das war vor 3 tagen.

wie sieht es da rechtlich aus?

Danke im voraus :)

Hallo. Wir wollen in einer Mietwohnung Pflegestelle für einen Hund werden. Im Mietvertag ist Hundehaltung nur nach Absprache erlaubt. Muß ich auch bei einer Pflegestelle für einen Hund den Vermieter um Erlaubniss fragen???? Wie lange kann ich einen Hund aufnehmen, ohne den Vermieter zu fragen???? In der Wohnung über uns lebt ein Ehepaar mit einen kleinen Hund.

Die Vormieterin holte ihre sachen nicht ab... tv...Schrank...Kühlschrank...Möbel... was tun

der Vermieter hat sie oft hingewiesen bis heute tut sich nichts

Einen guten Tag wünsche ich und hallo,

zu meinem Problem.. Unser Vermieter will uns raus haben und er tut all das was in seiner Macht ist. Kleines Beispiel.. Er hat uns vorgeworfen, wir würden vor unserer Haustür nicht kehren und sollen dafür 15 € im Monat zahlen, weil er es macht. Das ist aber nicht das tragische..

Wir haben heute ein Schreiben bekommen, indem er uns eine "Fristlose Kündigung des Mietverhältnisses ..Objekt..) zukommen lassen hat, schriftlich.

Er macht sich anhand seines Sonderkündigungsrecht gebrauch und möchte uns das Mietverhältnis kündigen. Darin wurden wir aufgefordert, das Haus binnen 10 Tage ihm zu räumen und im vertragsgemäßen Zustand zu übergeben.

Es kam vor einigen Tagen zu dem Vorfall, indem meine Mutter beim Film schauen eingeschlafen ist und dabei der Film bis nach 22.00 Uhr lief und angeblich etwas laut gewesen sein soll. Er betrat das von uns angemietete Grundstück und klopfte ihr ans Schlafzimmerfenster (sehr laut). Voll erschroken und verwundert kam mein Sohn hinzu und sah nach wer sowas tut. Auf Auforderung das Grundstück zu verlassen und an der Haustür zu klingeln, bekam er die Antwort, das ist alles meins und mein Haus ich betrete es wann ich will.

Er schildert das alles anders und behauptet mein Sohn hätte ihn körperlich angegriffen, obwohl er meinen Sohn an den Hals gepackt hat und mit seinem Kopf schon im Schlafzimmer drinne war. Deshalb hat mein Sohn ihn geschubst um sich von seinen Griff zu befreien.

Das entspricht im Schreiben alles nicht der Wahrheit.

Sie tun alles, um uns raus zu haben.. Wir zahlen jeden Monat die Miete. Auch hinter unserem Haus ist ein Grundstück was zu uns gehört.. Wir sollen uns da aber nicht hinsetzen, weil dort die Sonne hinscheint und bei Ihnen nicht.. Sie haben ihr Haus mit nebengeliegen Garten neben uns. Uns wurde eine Plantage auf der anderen Seiten des Haus errichtet und wir haben für 400€ uns wegen Sichtschutz gekümmert, weil uns sonst jeder beliebige Bürger in unserer Privatsphäre beeinträchtigen würde.

Ich weiß jetzt nicht, was taktisch der schlauste Schachzug wäre.. Der Vorfall ist am 17.07.2014 gewesen und wir haben bislang nichts unternommen..

Bin über jede Antwort dankbar.. Die Zeit drängt.

Liebe Grüße

Hallo zusammen,

wir haben bei unserer Hausverwaltung angefragt, ob es in unserer Anlage gestattet ist, Hunde zu halten, was verneint wurde. In der gleichen Antwort hat die Hausverwaltung dann noch geschrieben, dass sie ab jetzt immer wieder unangemeldete Kontrollen bei uns durchführen werden, und wir sie ohne Wiederrede in die Wohnung und in jedes Zimmer zu lassen haben - ansonsten wird ein Anwalt eingeschaltet.

Müssen wir unsere Hausverwaltung (oder deren Sohn, der die Kontrollen durchführen will), einfach so in die Wohnung lassen? Oder können wir den Zutritt verweigern?

viele Grüße Max aka recte

Wie wird beim Aufmaß nach Malerarbeiten im Treppenhaus aufgemessen? Werden die Türen mit gemessen/übermessen und was ist den trapezförmigen Wandflächen?

Hallo, wir sind Ende Mai umgezogen. Nun verlangt unsere "alte" Vermieterin, dass die Decken im Wohnzimmer und Küche gestrichen werden. Wir haben in diesen Räumen die Löcher von den Lampen wieder zugemacht, dies sieht jetzt ihrer Meinung nach nicht schön aus und sie möchte die Decken gestrichen haben....natürlich von einem Malerbetrieb! Unser Mietvertrag beinhaltet die Quotenregelung, nach der wir nun 80% der Kosten übernehmen sollen. Durch Recherchen im Internet habe ich schon mal herausgefunden, dass diese Quotenregelungen unwirksam sind. Müssen wir jetzt die 80 % Kosten zahlen? Wäre sehr nett, wenn mir hier jemand recht bald weiterhelfen könnte!

Hallo liebes Forum,

wie in der Frage beschrieben, ziehe ich (31.08) am selben Tag wie meine Vormieterin um.

Meine Frage : Gibt es irgendwelche Gesetze, die einen Zeitpunkt zur Schlüsselübergabe vorsehen?

• Habe die Wohnung zum 01.09 angemietet, somit müsste ich ja spätestens um 00:00 Uhr am 01.09 Zugang bzw. einen Schlüssel zur Wohnung erhalten. Liege ich hiermit falsch ?

Hallo leute also ich habe seit ca. 7 stunden einen stromausfall aber es gehen noch das licht im bad und eine steckdose in der küche. ich habe alle sicherungen überprüft aber es sind alle drinnen habe sie öfter raus und wieder rein gemacht hat leider nichts gebracht. was nun? vermieter und hausmeister sind nicht erreichbar wer zahlt ?

mfg Lucy danke im vorraus

Gestern konnte ich aus den Antworten auf die Frage eines Users entnehmen, dass der Vermieter für Verschleiß an einer vermieteten EBK (z.B. defekte E-Geräte oder ähnliches) regulierend eintreten muss. In diesem Zusammenhang bitte ich die Experten dieser Community um eine ergänzende Einschätzung zu folgendem Sachverhalt: Unser Sohn hat in seinem Mietvertrag für seine Wohnung (ebenfalls mit EBK) die Klausel folgende Klausel des Vermieters unterschrieben: ****Für Beschädigungen und Defekte an der von dem Vermieter KOSTENFREI (mietfrei) überlassenen Einbauküche (u.a. Herd mit Kochfeld, Kühl-/Gefrierkombination, Dunstabzugshaube, Edelstahlspülbecken, Untertischgerät für Warmwasseraufbereitung) haftet der Mieter****. Hierauf haben sich Mieter und Vermieter ****EINVERNEHMLICH**** verständigt. Die EBK ist sehr gepflegt und in einem Top-Zustand aber schon ca. 10 Jahre alt und auch bei der Wohnungsübergabe wurde unser Sohn auf diesen Umstand nochmals hingewiesen und dies auch nochmals so im Übergabeprotokoll einvernehmlich fixiert. Frage: 1. Ist dieser Vertrag mit diesem Inhalt rechtens ?? - Unser Sohn war froh eine solch gepflegte EBK MIETFREI übernehmen zu können. 2. Wenn "Nein" - welche Konsequenzen hätte dies für den Gesamtvertrag ? 3. Was tun wenn ein E-Gerät defekt geht und der Vermieter seine Ankündigung aufrechterhält, gemäß vertraglicher Abmachung keine Reparatur oder ein neues Gerät (z.B. Kühlschrank, Untertischgerät, usw.) einbauen zu lassen. Für kompetente Antworten wäre ich sehr dankbar !!

Ich werde zum 31.07. aus meiner alten Wohnung ausziehen und meine Vermieterin ist der festen Ansicht ich müsste bei Auszug streichen. Eingezogen bin ich am 01.11.2012 also knapp 1,5 Jahre. Ich habe an der von ihr getroffenen Farbwahl nicht verändert. Der Wortlaut in meinem Vertrag: "1. Während der Dauer des Mietverhältnisses übernimmt der Mieter die Kosten der Schönheitsreparaturen. ZU den Schönheitsreparaturen gehören [...] von innen." dann wurde der Teil " In der Regel sind Schönheitsreparaturen durchzuführen [...] durchgestrichen und daneben "bei Auszug" geschrieben. Daher meine Frage, muss ich wirklich nach knapp 1,5 Jahren streichen, wenn die Wände die gleiche Farbe wie zu Beginn haben und auch so in Ordentlichem Zustand sind? Vielen Dank!!

Guten Abend Community, gerne würde ich euch hier an dieser Stelle einmal um Rat bitten.

Vorweg: Ich habe Infos schon im Web gesucht, allerdings durchweg mit schwammigen Ergebnissen..

Seit dem 15.06 in diesem Jahr beziehe ich ALG1 da ich nach 5 Jahren aus betrieblichen Gründen gekündigt wurde. Aktuell bin ich auf der Suche nach einem Job, Gespräche stehen auch schon an d.h. ich will micht nicht an Geldern anderer bereichern und schnell wieder aktiv werden.

Nun ist es so das ich ca. 1100€ ALG1 erhalte, auf den ersten Blick sogar über dem normalen durchschnitt für meine Altersklasse (24). Hierzu kommt allerdings das ich seit längerer Zeit alleine wohne und demnach natürlich alle Kosten selber zu tragen habe. Alle monatlichen Abgaben wie Miete, Nebenkosten, Strom, Versicherungen, Kfz. usw ergeben in meinem Fall ca. 800€, d.h. mir bleiben noch (wollen mir mal genau sein) 310€ um im Monat für Lebensmittel zu sorgen und dann mal eine Tankstelle auf zu suchen.

Jetzt kommt der Knaller: Ich habe gerade meine Nebenkostenabrechnung für das Jahr 2013 aus dem Briefkasten gefischt und muss sage und schreibe 430€ nachbezahlen!! Respektvoll wird dieser Betrag laut schreiben schon Ende August abgebucht.

Ich hab also im folgenden Monat 1.230€ zu zahlen und bekomme bloß 1.110€ überwiesen..

Ich werde sicher nicht schlafen können heute, ich hasse es wie ein Bettler rüber zu kommen und frage euch nun:

Habe ich die Chance dies vom Amt zu erhalten, habe ich die Chance auf irgendwelche Zuschüsse auch Fernab von dieser Zahlung der Nebenkosten?

P.s.: Ich habe leider keine finanzstarken Eltern und sorge aus unterschiedlichen Gründen schon länger für mich selbst, es scheint allerdings gerade alles in sich zusammen zu brechen, dabei bin ich erst seit einem Monat arbeitssuchend..

Vielen Dank schon einmal!

Hallo ihr Lieben,

bei einer Freundin sind die Fenster total undicht. Es ist nicht so das es nur ein wenig zieht. Wenn es doll regnet, läuft das Wasser die Wände runter. Beim ersten Mal als das passiert ist, hat sie dem Vermieter sofort Bescheid gegeben. Der meint aber sie würde lügen und hätte die Fenster offen gehabt. Beim zweiten Mal war sie im Urlaub und ihr Freund hat zum Glück nachgeschaut. Der hat dann auch den Vermieter kontaktiert und nochmal alles erklärt. Der Vermieter meinte wieder das die Fenster ja offen waren und hat oben drauf dem Freund auch noch Hausverbot erteilt. Ich bin gerade dabei eine Mängelanzeige + Mietminderung zu formulieren. Im Internet habe ich nur Prozentangaben zu Fenstern gefunden, bei denen es zieht oder die Beschlagen. Ist jemand von euch vielleicht ein bisschen fit im Immobilienrecht und weiß um wieviel sie mindern darf?

Ich danke euch für eure Mühe.

Betrifft die Betriebskostenabrechnung 2013: 2012 waren es 2333.- € und 2013 sind es 5170.-€ Gesamtkosten für ein 12-Parteien Mietshaus in Berlin Kreuzberg. Hat jemand eine Idee wo man das kontrollieren kann und kann das überhaupt sei , dass die Grundsteuer sich verdoppelt ?

da unsere Vermieter den Müll nicht mehr abholen lässt, sollen wir unsern Müll nun in Restmüllsäcken tun und sie bis zur Abholung im keller bzw. auf dem Balkon lagern,da keine wilden Tiere angelockt werden sollen.doch wenn wir sie im keller oder auf dem Balkon lagern kommen die Tiere ja zu uns. Daher meine oben genannte frage:ist das erlaubt?Dürfen sie das über unseren köpfen hinweg entscheiden? PS:die müllsäcke sind Spezial und müssen von uns persönlich bei der gemeinde erworben werden. PPS:die müllabhollung müssen wir auch selber bezahlen

Wir wohnen in einem 9-Parteienhaus und haben mit dem Nachbarhaus einen gemeinsamen Hinterhof, in dem sich ein paar Parkplätze, Wäscheplatz, Fahrradständer und Sandkasten befinden. Bisher war in der Durchfahrt zum Hof ein Tor. Dieses hatte nach meiner Einschätzung nur eine lose Türklinke, wurde jetzt aber vom Vermieter entfernt, mit der Begründung die Reparatur sei ihm zu teuer und es würde eh meist offen stehen. Allerdings kommt die Wohnungsgesellschaft nicht nachts, wo immer geschlossen ist und auch tags, wenn die Kinder im Hof spielen war das Tor immer eine große Hilfe. Darf der Vermieter das Tor einfach ersatzlos streichen? Wie könnte man vorgehen?

Hallo, Ich habe den Briefkasten-Schlüssel verloren. Jetzt will der Vermieter, dass uch die Kosten fur den Austausch des Schlosses übernehme. Muss ich das?

Meine Mutter hat mir vor Jahren ihr Haus überschrieben. Ich stehe im Grundbuch als Eigentümerin. Sie hat Nießbrauch. Es ist ein Zweifamilienhaus. Meine Tochter wohnt dort, ohne Miete zu zahlen. Dieses war mit beiderseitigem Einverständnis. Inzwischen ist meine Tochter mit meiner Mutter zerstritten (ich ebenso) und meine Mutter droht immer damit, meine Tochter rauszuschmeißen. Ist das möglich, da wir ja keine Miete zahlen?

Hallo zusammen, ich bin Anfang Juni aus meiner alten Wohnung ausgezogen, im Übergabeprotokoll haben wir kratzer auf dem Ceranfeld festgehalten. Ich habe die Küche im Oktober vergangenen Jahres von meinem Vermieter neu eingebaut bekommen. Ich habe monatlich 50€ zusätzlich für die Küche bezahlt. Er hat nun ohne sich mit mir zu besprechen eine neue Platte + einen neuen Ofen eingebaut.... Da die Neuen Mieter ja auch gerne einen Umluft Herd haben wollten :-/ Irgendwo sehe ich nicht ein ein komplett neues Feld und den Ofen zahlen zu müssen, da das Feld nur an einer Platte kratzer hat (von einer Pfanne) und ansonsten voll Funktionsfähig ist..... Zumal ich nicht über die Neuanschaffung informiert wurde sondern vor vollendete Tatsachen gestellt wurde. :-/

Was meint ihr? Hat er das Recht auf seiner Seite so zu handeln?

Danke im Voraus für eure Antworten!

Hallo an Alle,

ich vermiete seit rund 8 Jahren eine Wohnung. In der Wohnung befindet sich eine Einbauküche, die nicht im Mietvertrag erwähnt wird. Insgesamt ist die Küche etwa 25 J alt.

Der Mieter möchte nun eine neue Küche haben, weil "alles auseinander fällt". Ich meine, wenn er eine neue Küche haben möchte, dann soll er sich eine kaufen. Er ist aber der Ansicht, dass ich für die Küche zu sorgen habe, weil er sie mit gemietet hat.

Wer hat nun Recht ?

LG Rolf

Guten Morgen,

mein Freund und ich leben nun seit ca einem Jahr in unserer Wohnung. Schon vom ersten Tag des einzuges ging die Heitzung im Schlafzimmer nicht. Wir hatten ihm auch gleich bescheid gegeben und er wollte jmd vorbei schicken. Als es dann Winter wurde und wir jede Nacht vom Schlafzimmer ins Wohnzimmer gewandelt sind, wegen der Kälte, haben wir ihn nochmal daran erinnert. Ca. 3 Wochen später war er dann mal da und meinte das er es selbst nicht reparieren kann und das er jemand kommen lässt. Das alles ist jetzt schon 7 Monate her. In dieser Zeit sind die Nachbarn, die unter uns Wohnen, ausgezogen. Unser Vermieter begann die Wohnung zu Renovieren.

Erst begann es damit das man um 12 Uhr mittags bis acht Uhr abends gebohrt hat. Dann hatten sie etwas an den Wasserleitungen gemacht und meine ganze Wäsche war verdreckt da mir der Vermieter nicht bescheid gegeben hatte und meine Waschmaschine gelaufen ist. Mittlerweile ist es so, dass er sogar noch Nachts um ein Uhr bohrt, und seine Freunde den ganzen Hausfluhr voll qualmen und überall Kippenstummel liegen.

Ich wollte schon öfter mal was sagen aber mein Freund meint das ich es lassen soll. Mein Freund hatte Anfang des Jahres seine Arbeit gewechselt und dadurch kam einmal die Miete etwas später. Weil der Vermieter das einfach so hin nahm soll ich jetzt Rücksicht nehmen.

Ich wäre damit einverständen wenn es sich um ein paar Wochen gehandelt hätte aber langsam wird es mir echt zu blöd. Er soll sich endlich um die Heitzung kümmern und die Ruhezeiten einhalten. Was würdet ihr tun? Findet ihr auch das ich nichts sagen soll?

Lg Simi

Hallo,

habe folgende Frage: Mein Opa ist ziemlich alt, ist jedoch noch in der Lage, alleine in einer Wohnung zu wohnen. Letztens musste bei ihm irgendwas repariert werden und da ist den Handwerkern aufgefallen, dass die Wohnung ziemlich verdreckt war und ziemlich viel Sperrmüll auf dem Balkon lag. Es war jetzt nicht Messi-mäßig, aber dreckig halt. Das gab er wohl an den Vermieter weiter und er schickte uns einen Brief in dem es hieß, dass er meinen Opa rauswerfen würde, falls die Wohnung nicht gut aussehen würde und machte einen Termin aus. In der Zwischenzeit machten wir alles sauber und letzendlich war der Vermieter zufrieden. Lediglich ein paar Sachen müssen noch geändert werden (das will mein Opa nicht, aber das ist eine andere Sache). Jetzt meinte meine Mutter, dass der Vermieter grundsätzlich zwar nicht unangekündigt die Wohnung kontrollieren kann, aber da es hier ein besonderer Vorfall ist, er es doch kann. Stimmt das? Mein Opa macht natürlich nicht mehr alles so sauber, auch weil er es nicht kann und in ein paar Tagen/ Wochen wird es sicherlich wieder dreckig sein, aber er lässt und auch nicht (mehr) rein und möchte nicht, dass man sich in sein Leben einmischt und wir sitzen nun da. Natürlich wollen wir nicht, dass er rausgeworfen wird. Ist unsere Sorge berechtigt? Kann der Vermieter in dem Fall unangekündigt kommen?

Hallo Zusammen,

folgendes Problem stellt sich mir:

Eine WG (1x Hauptmieter HM, 2x Untermieter UM) besteht in dieser Konstellation seit 1,5 Jahren. Nun zieht der Hauptmieter aus, ich ziehe in sein Zimmer als weiterer UM. Das Vermieterbüro hat uns (fristgerecht etc) draufhin die Kündigung ausgespochen, da sie uns 3 UM (allesamt Studenten) trotz Bürgschaften unserer Eltern nicht vertrauen. Wir vermuten, dass sie uns rausschmeißen wollen um die Miete zu erhöhen.

Gibt es einen Weg, dass wir drei (ohne die Hauptmieterschaft des alten HM, also unter eigenem Mietvertrag) weiterhin in der Wohnung bleiben können? Eine Mieterhöhung um die ominösen 15% können wir uns nicht leisten und müssten die Wohnung innerhalb von 3 Monaten verlassen, was wir auf keinen Fall wollen.

Sieht hier jemand eine Lösung?

Lieben Gruß

Moin, wir müssen in unserer alten Mietwohnung das Ceran-Kochfeld ersetzen. Es handelt sich um ein Domino-Element von Bosch, das ca. 11 Jahre alt ist. Meine Fragen: müssen wir 1. ebenfalls ein Gerät von Bosch kaufen oder ist auch eine andere Marke (Ikea?) in Ordnung? Kann die Vermieterin auf ein Produkt von Bosch bestehen? 2.: kann es sich auch um ein gebrauchtes Gerät handeln? Vielen Dank im Voraus! Reimar

Mein Mietverhältnis endet am 01.08, ich habe meiner Vermieterin gesagt das ich die Wohnung bis dahin ausräume aber nicht alles auf einmal holen kann (nicht mit meinem kleinen Corsa). Darin hat sie auch kein Problem gesehen, gestern hat sie aber einfach Kartons, Taschen und ein Beistelltischechen raus auf die Terasse gestellt. Weil sie sagt das man mit all den Sachen, die Wohnung keinem potenziellen Nachmieter zeigen kann.

Sie hat mich also nicht darüber informiert das sie in meine Wohnung geht, noch das sie anfängt einfach Sachen ins freie zu stellen.

Auch habe ich sie gebeten mir zu sagen, wenn sich jemand die Wohnung ansehen möchte, damit ich dann aufschließen kann. Aber sie hat noch einen Schlüssel und lässt die Leute jetzt einfach rein.

Darf sie das denn?

Was mache ich denn, wenn sie Sachen von mir wieder vor die Tür stellt, obwohl ich ihr gesagt habe sie soll das lassen. Und wenn diese Sachen gestohlen oder beschädigt werden?

Hallo,

Ich weiß, die Frage klingt absurd, ist aber ernst gemeint. Wir wohnen seit Mai in unserer neuen Wohnung, alles gut, super zufrieden.Die Eltern des Vermieters wohnen mit im Haus, es ist ein Haus mit zwei Wohnungen, unsere und die der Eltern. Nun sind die Eltern, milde gesagt sehr genau mit der Mülltrennung. Wir trennen unseren Müll, nur nicht so penibel . Nun ist es so, dass wir unsere vollen gelben Säcke für Plastik nicht neben die volle Tonne stellen sollen, da dies angeblich Mäuse und Ratten anlockt (mir ist neu dass Mäuse Plastik fressen), stattdessen sollen wir die vollen Säcke auf unserem Balkon lagern, bis der Müll abgeholt wird (alle 4 Wochen). Weiterhin sollen wir Fleisch nicht in die Biotonne werfen, sondern in eine Plastiktüte tun und in die Restmülltonne werfen. Es ist mir neu, dass Fleisch in den Restmüll gehört, oder irre ich mich? Außerdem beschweren Sie sich über Maden, die würden von unserem Müll und den Fleischresten kommen... Aber Maßen entstehen doch durch Fliegen, wenn ich das Fleisch nun in den Restmüll tue, kommen die doch dahin?? Mein Freund sieht es nicht ein und schmeißt Fleisch weiterhin in die Biotonne. Nun sind sie sauer und wollen ihren Sohn informieren, also unseren Vermieter. Nun meine Frage, kann der uns deswegen kündigen? Wer hat Recht und was können wir tun?

Tod des Mieters, was ist wenn die Erben das Erbe ausschlagen? Wer zahlt die offenen kosten (Miete / Nebenkostenabrechnungen) ?

Hallo an alle - vielleicht kann mir einer eine Auskunft geben. Ich habe an meine Mieter neue Mietverträge geschickt. Nun habe ich einen dabei,der diesen nicht unterschrieben hat, aber mündlich/telefonisch mit einem Teilbetrag der Mieterhöhung einverstanden war. Diesen hat er 3 Monate bezahlt, bis er ausgezogen ist. Nun fordert er diesen erhöhten Teil zurück, weil er ja keinen Mietvertrag unterschrieben hat. Kann er dass? Vielleicht kann mir einer einen Rat oder Tippp geben, so dass ich keinen RA erst einschalten muss :-/ Vielen Dank schon mal im Voraus!!!!

Wir sind ein Mietshaus mit 12 Mietparteien. Zum Haus gehört ein kleiner Hinterhof / Garten der auch von den Mietern genutzt werden kann. 2x habe ich nun schon bemerkt, wenn wir und 2 andere Familien unten im Hof sitzen, dass uns eine Mieterin heimlich vom Balkon aus fotografiert.

Ist das nicht unzulässig?Das ist doch ein Eingriff in die Privatsphäre ( gestern abend hat sie mich allein fotografiert) Kann man gegen diese Frau rechtlich vorgehen? / Anzeige bei der polizei wg Eingriff in die Privatsphäre?

Wer weiss denn, wie oft sie uns schon unbemerkt fotografiert hat.....

Ich habe eine Immobilie "im gegenwärtigen, altersbedingten instandsetzungs- und sanierungsbedürftigen Zustand" für kleines Geld gekauft. Jetzt (nach einigen Wochen) nach Übergabe habe ich bemerkt, das einige Feuchteschäden und andere Schäden vorhanden sind, die unbedingt repariert werden müssen.

Frage: Habe ich ein Rücktrittsrecht vom Kaufvertrag wegen dieser Mängel und hat der Verkäufer mich arglistig getäuscht, weil er mir die Mängel verschwieg? Angeblich hat er nichts von den Mängeln gewusst.

Ich habe eine Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus. Ein Wohnungseigentümer aus dieser Gemeinschaft (Seplbstnutzer, kein Mieter) stört erheblich den Hausfrieden der gesamten Gemeinschaft (erhebliche Lärmbelästigungen so das wiederholt die Polizei gerufen wurde, Bedrohung der anderen Mieter/Eigentümer usw.). Gibt es Möglichkeiten gegen diesen Eigentümer vorzugehen, so dass er eventuell sogar die Wohnung räumen muss?

Wir haben einen Mietvertrag, welchen eine Verwaltung im Namen des Vermieters ausgestellt und unterschrieben hat. Dieser Vertrag wurde mehrfach verlängert, er war zunächst nur auf ein Jahr beschränkt. Wir sind dann fristgerecht ausgezogen, der Vermieter aber bezieht sich auf einen Termin vor Mietverlängerung, und behauptet, wir wären zu spät ausgezogen (inkl. Räumungsklage). Wir haben nun zwar Mietverträge und schriftliche Belege, dass wir diesen Vertrag verlängert bekommen haben, unterzeichnet hatte aber immer die Verwaltung, nicht der Vermieter.

Im Mietvertrag ist der Vermieter nur namentlich genannt (ohne Adresse, ohne seine Unterschrift); unterschrieben wurde nur vom Verwalter. Laut ursprünglichem Mietvertrag hat er die Vollmacht. Ich gehe mal davon aus, dass er dann auch neue Fristen für die Vertragsdauer festlegen darf, bzw. wir uns auf die Verträge berufen dürfen, wenn wir angezeigt werden?!

Hallo, ich habe im Mai meine Mitgliedschaft in der Wohnungsbaugenossenschaft gekündigt. Nun heißt es, dass 2015 in der Vertreterversammlung der Beschluss gefasst wird und ich Ende Juni 2016 !!! erst das Geld ausbezahlt bekomme. Dass sind 2 Jahre und ein Haufen Geld. Ist das Rechtens?

Ich hoffe mir kann Jemand helfen. Vielleicht gibt es ja ein Gesetz.

Danke!!! Heike

Wir haben ein Mehrfamilienhaus übernommen. Die Mieter wohnen schon länger in diesem Haus. Auch die Treppenhausreinigungskraft haben wir übernommen. Wir haben qusi nichts verändert. Die Treppenhausreinigungskraft ist angestellt auf 400 € Jobbasis. Nun hat die Treppenhausreinigungskraft Urlaub. Und ihm ja steht bezahlter Urlaub zu. Oder? Ich habe die Mieter mit einem netten Schreiben angeschrieben, dass Sie bitte während des Urlaubs der Reinigungskraft das Treppenhaus selber putzten möchten. Jeder Mieter müsste 2x sein Podest vor der Wohnungeingangstür und die Treppe nach unten putzen. ( Bisher wurde sich wohl nicht darum gekümmert, sondern im Urlaub einfach nicht geputzt ) Jetzt haben einige Mieter mir geschreiben, dass Sie es gar nicht einsehen, da sie ja schließlich für die Treppenhausreinigung bezahlen. Wie regelt man so etwas? Gibt es Gesetzte? Muss ich für Ersatz sorgen? Muss die angestellte Reinigungskraft für Ersatz sorgen? Wer zahlt dann die quasi doppelten Kosten? Kann ich dies über die Nebenkosten den Mietern in Rechnung stellen? Kann ich die Mieter verpflichten in der Urlaubszeit der Reinigungskraft das Treppenhaus selber zu putzten? Vielen Dank für eure Hilfe und Antworten

Hi, ich hatte heute meine Wohnungsübergabe und es wurde beanstandet, dass die Decke fleckig wäre. Ich hatte die Wand vorher rot gestrichen, die ist mittlerweile wieder weiß; allerdings bin ich beim Malern immer an die Decke gekommen, wodurch man diese Stellen jetzt halt deutlich sieht. Muss ich das wirklich beseitigen? Weiß ist doch weiß...

Hey ihr lieben Leute, Brauche dringend einen Rat! Ich und mein Freund sind in unsere erste gemeinsame Wohnung gezogen, zum unserem "glück" haben wir eine einliegerwohnung gefunden. Allerdings wohnt der Vermieter über uns und der ist Witwer und 83 Jahre alt! Nun zum Problem, da er schätze ich alleinstehend ist sucht er Gespräche und Aufmerksamkeit, er ist auch sehr nett und kümmert sich um alles, meiner Meinung nach ner zu viel. In unserem Wohnzimmer, welches ringsum schöne griße Fenster hat befindt sich unsere sitzecke, die er bisher jedem Mieter gelassen hat. Allerdings hängt der jetzt jeden Tag von unserem Fenster und schaut immer zu uns hinein und macht arbeiten in unserem Garten, was mich tierisch nervt, Privatsphäre ist also nicht gegeben.unsere Klingel benutzt er auch des öfteren und belästigt uns. Ist doch klar wenn ihr gerade 2 Wochen dort wohnen, dass noch keine zeit war neue Blumen usw zu pflanzen... Es nervt alles so und ich fühle mich nicht wohl...! Was soll man da tun??

Grüße

Hallo alle zusammen,

ich habe da mal ne kleine Frage. Und zwar wird in letzter Zeit in unserem Wohngebäude öffters Dingen aus dem Fahrradkeller gestohlen! Das wird für mich langsam zu einem riesen Ärgernis!

Nun meine Frage um den Dieb vielleicht einzuschüchtern wollte ich einen Zettel in den Fahrradkeller hängen: "Diebstahl lohtn sich nicht" bla bla (falls die Vollständigkeit meines Textes zu dieser Frage hier wichtig sein sollte, kann ich das gerne nochmal nachträglich hier rein posten)

Muss ich dazu das Einverständnis des Hausverwalters einholen, oder kann ich das einfach so machen ?? Und habe ich überhaupt das Recht dazu, oder heisst es bei einem Gemeinschaftskeller schlicht und weg nur "da hast du Pech gehabt" ??

Vielen Dank schonmal für die Hilfe :)

Hallo Community,

da mein Nachbar unter mir all seine Rechte schamlos ausnutzt, aber seine Pflichten nicht erfüllt, dreh ich echt bald am Rad. Zum Rauchen (ältere Frage von mir) und dem immerwiederkehrenden Lärm zur Ruhezeit, kommt noch hinzu dass der seinen Müll auf dem Balkon lagert.

Sein Balkon liegt direkt unter meinem und der hat nun schon seit vier (!!) Wochen seinen Kunststoffmüll, sowie Lappen, Lumpen und anderes Zeugs auf seinem Balkon stehen/liegen. Alle vier Wochen werden die gelben Säcke abgeholt und der Herr hat sich nicht mal bequemt, seine Säcke an die Straße zu stellen, die liegen immer noch dort.

Voriges Wochenende als es recht warm war habe ich beobachtet, dass da schon einiges an Fliegen bei dem da unten rum macht und auch ich hatte mehr FLiegen bei mir in der Wohnung, wenn ich meine Balkontüre geöffnet habe.

Ich habe mit dem Kerl geredet und angeblich "wolle er seinen Müll nun im Keller lagern", aber er hat nix gemacht. Im Gegenteil, er hat noch mehr Unrat auf dem Balkon liegen als vorher. Wenn ich von oben mal runter schiele (soweit ich seinen Balkon sehen kann, dann fällt mir bald die Kinnlade runter. Da liegen 6 große Mülltüten, 2 gelbe Säcke und anderer Unrat.

Beim Vermieter habe ich das auch schon mehrfach angemahnt, doch der sagt nur, man kann nichts machen, solange der Müll sich unterhalb der Obergrenze des Sichtschutzes befindet. Jedoch sieht man den ganzen Unrat, der unterhalb des Sichtschutzes (4-5 cm Luft unterhalb) herausragt und es riecht (noch riechts nur) manchmal echt komisch.

Laut unserer Hausordnung ist es Pflicht aller Bewohner, dass man das Haus und Grundstück pflegen soll und dafür Sorge zu tragen hat, dass es ein sauberes Außenbild gibt. Dies ist ja denke ich mal nicht gegeben. Ferner steht auch darin, dass Müll in den dafür bereitstehenden Containern zu lagern ist. Kunststoffmüll lagern wir anderen Personen im Haus entweder in der Wohnung oder im eigenen Kellerabteil.

Dieser Zustand da unten schlägt mir und einer Nachbarin gewaltig auf den Magen. Es sieht fürchterlich aus. Nur mit einer einfachen Mietminderung komm ich net weiter, da ich meinen Balkon ja auch nutzen will.

Habe lange gesucht, aber leider kein rechtliches Urteil gefunden für meinen Fall. Kann mir bitte irgendjemand hier weiterhelfen? Der Nachbar unter mir treibt mich echt noch in den Wahnsinn... zumal der das Haus auch nicht kehrt oder sauber hält, wenn er dran ist (ist auch im Mietvertrag so geregelt, dass man im Wechsel dran ist). WAS Kann ich da noch machen???

Hallo,

hätte eine Frage und zwar, wie lange der Zeitwert für einen PVC-Boden ist. Im Internet steht, der Zeitwert sei 10 Jahre, unsere Hausverwaltung sagt aber, ein PVC-Boden hätte die Lebensdauer von 20 - 25 Jahre und wir müssten ihn nach unserem Auszug bezahlen/ersetzen (da er beschädigt ist). Stimmt das oder übernimmt das nach so einer langen Zeit (PVC ist min. 11 Jahre alt, wenn nicht älter!) der Vermieter/Hausverwaltung bzw. deren Gebäudeversicherung? Meine Haftpflicht hat eine Haftung zumindest abgelehnt. Was tun wir, wenn die das von der Kaution abziehen? Ich will nicht wegen sowas vor Gericht ziehen müssen, einen Anwalt oder den Mieterschutzbund bezahlen. Das kostet ja auch gleich wieder ab 50 € aufwärts....

Danke schonmal!

Hallo!

Ich möchte mit zwei Mädels eine WG gründen. Wir sind Studentinnen, bzw. Praktikantinnen und haben alle drei bei der Hausverwaltung Bürgschaften unserer Eltern abgegeben. Nun sieht es so aus, als würden wir die Wohnung Bekommen. Allerdings möchte der Vermieter, dass einer unserer Eltern mit in den Mietvertrag einsteigt. Mein Vater hat Sich dazu bereit erklärt, richtig verstanden haben wir es jedoch alle nicht, Denn durch die Bürgschaften ist der Vermieter doch abgesichert. Hier dazu die Erklärung der Hausverwaltung:

"Da wir eine Sicherheitsleistung gemäß MV verlangen (Kaution), wäre eine Bürgschaften so oder so hinfällig da wir uns Vermieterseits nicht doppelt absichern können. Herr X wäre also nur Performer (ich denke sie meinte Proforma) mit im Mietvertrag. Es entstehen für ihn keine Nachteile."

Wäre toll wenn mir das jemand noch mal näher erklären könnte!

Danke und Grüße Lola

Guten Tag, ich habe kurzfristig eine andere Wohnung gefunden und nun per 30.09. ordnungsgemäß gekündigt. Ausziehen werde ich aber zum 01.08. Ein Nachmieter für den 01.09. wurde durch den Vermieter gefunden. Somit müsste ich bis 31.08. noch Miete zahlen. Nun hat der Makler sowie der Vermieter fix einen (Schlüssel-)Übergabe-Termin zum 15.08. vereinbart. Ist es richtig, dass ich dann nur noch bis zum 15.08. Miete zahlen muss ? Somit also nur noch die halbe Augustmiete.

Muss dies im Übergabe-Protokoll oder irgendwo schriftlich niedergeschrieben werden, oder reicht es aus, dass der Vermieter den Termin fix für die Übergabe vereinbart hat. Meiner Meinung nach liegt somit für mich kein Nutzungsrecht mehr vor und ich würde die halbe Miete einsparen. Ist das korrekt ? Was muss ggf. beachtet werden ?

vielen Dank für Ihre Antwort.

Darf man Bettsachen aus dem Fenster schütteln? Wir wohnen in einem Mietshaus im 1. Stock und über uns im 2. Stock werden die Bettlacken und Kissen vom Bett ausgeschüttelt. Die Milben von oben brauche ich nicht. Ist dieses Ausschütteln erlaubt? Vielen Dank für Ihre Bemühungen.

Unser neuer Vermieter veranlasst zum 31.07.2014 eine Fachfirma zur Treppenhausreinigung. Laut unserem Mietvertrag sind wir allerdings verpflichtet das Treppenhaus selbst zu putzen, und tun dies auch regelmäßig seit Jahren. Jetzt behauptet/unterstellt der Vermieter jedoch das wir unserer Putzpflicht nicht nachkommen, dies aber definitiv nicht der Wahrheit entspricht. Des weiteren werden/sollen uns diese Kosten für die Reinigungsarbeiten als umlagefähige Betriebskosten in der Betriebskostenabrechnung berechnet. Ist dies überhaupt zulässig? Hätte uns der Vermieter uns nicht vorher abmahnen müssen? Dies betrifft alle drei Mietparteien in unserem Haus.

Ich habe bei schriftlichen Vertragsabschluss, mündlich einen diesen Parkplatz zugewiesen bekommen als Teil der Mietsache. Nun parkt meine Nachbarin darauf, da ich 3 Jahre den Parkplatz nicht nutzen konnte, da ich gelähmt war und logischerweise auch kein Auto mehr brauchte. Seit 2Wochen besitze ich wieder ein Auto und hatte es gestern auf diesen meinem Parkplatz auf Privatgründstück der Mietsache abgestellt. Der Parkplatz wurde mir damals vor 7 Jahren mündlich im einvernehme zugewiesen, ich parkte dort 3,5 Jahre.

Ich bin außerdem Schwerbehindert zu gdb100 mit Merkzeichen G, und dieser Parkplatz ist leicht zu parken und sehr dicht an der Wohnung.

Mein Vermieter hat dann willkürlich ohne mein Zustimmen entschieden, dass sie dort parkt. Jetzt zB bei Glätte ist es so um so schwerer für mich meinen Einkauf zur Whg zu tragen, da meine beiden Füße gelähmt sind.

Mein Fahrzeug ist auf Schwerbehindert zugelassen mit Stempel und allem PI PA PO.

Ich denke auch ein mündlicher Vertrag ist bindend.

Hallo,

derzeit bewohne ich eine Wohnung für ein Praktikum. Ich habe hier 14 Wochen gewohnt, also nicht allzu lange. In meinem Zimmer liegt ein (anscheinend! - ich bin mir da sehr unsicher) neu verlegter Lamitnat Fußboden.

Der Boden hier in der Wohnung ist ziemlich krumm und schief, und das Laminat eher dürftig darüber gelegt. Jetzt ist, soweit ich das erkennen kann ein Brett hochgerutscht. Dort wo das Brett hochgerutscht ist, guckt, das Laminat hervor und eine Kante ist sichtbar. Zusätzlich ist an der Kante eine Beule.

Was ich absolut nicht weiß, ob dieser Mangel durch mich entstanden ist. Ich habe es erst bemerkt, als ich mein Bett abgebaut habe und jetzt graut es mir natürlich vor der Abnahme. Fakt ist: Das Laminat ist mit SIlikon so verklebt, dass es quasi mal in der Luft gehangen hat, ist also nach allen Regeln der Kust bescheiden verlegt worden!

Kurz zusammengefasst sind meine Probleme. 1. Schaden am Laminat 2. Keine Ahnung, ob ich dafür verantwortlich bin.

Ein richtiges Übergabe Protokoll gab es nicht. Ich habe in aller Eile ein paar Mängel, die mir als erstes ins Auge gestochen sind, hinten auf den Mietvertrag geschrieben... allerdings ist das zimmer sehr alt und es gibt quasi überall Mängel; sprich: Mit allen könnte ich Seiten füllen. Der Boden ist mir damals, soweit ich mich erinnere, nicht aufgefallen.

Was mache ich jetzt, wenn meine Vermieterin den Schaden von mir erstattet haben möchte? Wäre das Laminat korrekt verlegt worden, wäre es nie zu dem Schaden gekommen - ganz davon abgesehen, ob ich es jetzt war oder nicht! Wie steht es, um die Beweispflicht? Muss ich beweisen, dass ich es nicht war?

Hallo!

Ich habe ein großes Problem mit meiner Wohnung. Es regnet seit mehreren Monaten rein. Mein Vermieter hat mich immer vertröstet, die Firmen sind schuld....

Nun reicht es mir aber. Inzwischen schimmelt es, die Tapete fällt ab, ich stehe regelmäßig im Wasser. Ich habe gleich am 1. Tag ein Schreiben aufgesetzt mit Mängelanzeige und angedrohter Mietkürzung.

Wie sollte ich nun weiter vorgehen? Der Mieterbund wird mir hier nicht viel bringen oder? Dessen Rechtsschutzversicherung greift erst nach 3 Monaten, und ansonsten können die auch nur beraten und Briefe schreiben.

Meint ihr ein Anwalt lohnt sich? Kann ich rückwirkend Miete kürzen? Und wie bekomme ich diese, muss mein Vermieter mir diese zurückzahlen? Und wie viel kann man ca. kürzen in einem solchen Schadensfall?

Stimmt es, dass der Vermieter in so einem Fall meine Anwaltskosten tragen muss? ein Bekannter hatte als Vermieter ein Problem mit seinem Mieter und musste am Ende sämtliche Anwalts-, Fahrt-, und Telefonkosten der Gegenseite zahlen. wäre das hier auch so? Ansonsten kostet mich der Anwalt ja alleine für die Beratung 200 EUR aufwärts.

Danke für jede Antwort!

Muss ich den Bettwanzenbefall in meiner Wohnung meinen Vermieter melden? und muss der Vermieter für die Kosten der Schädlingsbekämpfung aufkommen?

Hallo, mein Mieter lädt mich immer in seine Wohnung ein. Zum Kaffee trinken. Er will mit mir eine Freundschaft. Jetzt ist es aber so, dass der da wohnen darf und mir Geld zahlt. Ich hab keine Lust den immer zu sehen. Kann ich eigentlich auch sagen, dass ich den einmal im Jahr sehen will und das wars. Nicht einmal pro Woche.

Wie stellt man das an, dass man seine Ruhe hat? Der nervt mich.

Hallo,

wir wohnen in einer Mietwohnung einer Wohnungsbaugenossenschaft. Hier wurde für die Mieter eine Hausordnung erstellt die jeder Mieter mit Unterschrift des Mietvertrages erhält und akzeptiert. Diese beinhaltet unteranderem, das der Einbau von Laminat und Parkett nicht gestattet.

Unsere Nachbarin (überuns) hat die ganz Wohnung mit Laminat verlegt. In den letzten Monaten wird der Lärm von oben immer schlimmer. Das dumpfe trampeln wird auf den Balkon und ins Treppenhaus übertragen.

Heute hat Sie 12:30 - bis 14 Uhr im Schlafzimmer getrampelt. Anschließend ging es im Wohnzimmer weiter 14 Uhr - 15:57 Uhr, mal schauen was noch passiert.

Sie beschwert sich über die Alltagsgeräusche wie Kaffeemaschine, Staubsauger, Fön usw. das lässt sich aber nicht vermeiden.

Ich arbeite von Montag - Sonntag in Schichten und kann diesem Lärm nicht entkommen, wie bereits geschrieben hat Sie in der ganzen Wohnung Laminat verlegt.

Es ist von Ihr keine Rücksicht zu erwarten, im Gegenteil wegen den Altagsgeräuschen will Sie sich ans Gericht wenden.

Was soll ich tun?

VG

spanni

Heute Abend ist doch WM-Finale? Ich möchte mir nun außen zur Straße hin eine Deutschlandfahne ins Fenster hängen, um meine Verbundenheit zum deutschen Team zu demonstrieren. Mein NAchbar meint das dies verboten sei, und mein Vermieter mich deswegen sogar kündigen könnte. Stimmt das? Ich weiß jetzt echt nicht mehr was ich tun soll.

Hallo. Ich wohne seit 7Jahren in einem Mehrfamilienhaus. Seit April diesen jahres wohnt eine Frau über mir, diese bekommt ständig Besuch von einer anderen Frau mit 3 Kindern. Diese bleibt dann entweder das ganze Wochenende oder in den Ferien auch gerne mal etwas länger. Nun zu dem eigentlichen Problem....Es findet eine extreme Lärmbelästigung statt durch ständiges gerenne und gehopse, sowie steitigkeiten. Bei der Wohnung handelt es sich um eine 2 ZKB Wohnung mit ca. 50 m2.Habe schon zweimal mit der Mieterin gesprochen aber ohne Erfolg. Der Vermieter meint ich solle noch mal mit ihr reden, was ich aber nicht mehr möchte, da es ja sowieso nichts bringt. Was kann ich tun. Langsam bin ich am verzweifeln. Ist der totale Stress.

Kennt sich jemand mit einem Allgemein Stromzähler aus? Laut Mietvertrag laufen darüber die Kosten für Treppenhaus- und Kellerbeleuchtung sowie der Betriebsstrom der Heizungsanlage. Nun habe ich zufällig entdeckt,dass dieser Zähler schneller läuft als meiner. Es handelt sich um ein 6 Fam.Haus,alle Berufstätig und zu dieser Jahreszeit brennt das Treppenhauslicht selten und die Heizung springt gar nicht an,höchstens Warmwasserbereitung aber das ja nicht rund um die Uhr. Ich habe jetzt 4 Tage lang den Zählerstand notiert.Meine Wohnung hatte einen Verbrauch von 11,9 kwh, der Allgemeinzähler 28,5 kwh. Bei mir lief Staubsauger,Waschmaschine, TV,Playstation,Spülmaschine und gekocht habe ich auch täglich. Das erscheint mir sehr merkwürdig und ich vermute,dass hier evtl.die Gerätschaft der Solaranlage auf dem Dach mit angeschlossen ist,mit der allerdings die Mieter gar nichts zu tun haben. Mein Vermieter ist leider grade nicht ansprechbar, da grade wegen mir ein Verfahren läuft.Ich habe mir erlaubt die Miete zu kürzen, da er mir 80qm vermietet hat, die Wohnung aber tatsächlich nur 68,91qm groß ist(wurde von einem Gutachter vermessen). Was kann ich denn jetzt tun?Stadtwerke informieren oder die nächste Umlagenabrechnug abwarten? Aus 2013 habe ich noch gar keine bekommen... Weiter die Zählerstände notieren?

Meine Schwester und ihr Mann sind im letzten Jahr in eine Wohnung in einem 2-Familienhaus gezogen. Die Wohnung ist groß, super ausgestattet, die Vermieterin nett und penibel darauf bedacht, dass in der Wohnung alles in Ordnung ist. (Überhaupt nicht so, wie man sich einen Vermieter so vorstellt). Es handelt sich um einen Altbau, Bj.1965. Nun haben sie die erste Neben- und Heizkostenabrechnung erhalten. Aufgrund schlechter Erfahrungen habe ich die mal durchgerechnet und bis auf einen Punkt ist wirklich alles ok. Mir stößt nur eine Sache sauer auf: Die Vermieterin berechnet für Allgemeinstrom (Außen-, Treppenhaus-, Kellerbeleuchtung und Betrieb der Heizungsanlage (Ölheizung)) monatlich eine Pauschale von 15 Euro, da kein Zwischenzähler vorhanden ist und der gesamte Allgemeinstrom über den Zähler der Vermieterin läuft. Mir persönlich erscheint das ein bißchen zuviel oder täusche ich mich da? Lohnt es sich, dagegen anzugehen, denn es würde das Mietverhältnis ja auch belasten und das ist derzeit wirklich super. Wer wünscht sich nicht einen Vermieter, der sich kümmert und trotzdem seinen Mietern nicht auf die Nerven geht.

Blöde Frage, aber ich wollte die Maklerin das nicht fragen (da es einen gleich disqualifizieren würde, so etwas zu fragen):

Wie ist es, wenn man nach einer Wohnungsbesichtigung mit mehreren Interessenten der Maklerin per Email Bescheid geben soll, ob man interessiert ist / die Wohnung einem gefällt, danach die "Bewerber" wie sie es nennt an den Vermieter weitergeleitet werden samt Selbstauskünfte, der Vermieter dann jemanden auswählt, sich diesen nochmal persönlich angucken will, danach die Maklerin den Mietvertrag aufsetzt: Ist dann die Bewerbung für den angehenden Mieter VERBINDLICH?

Eigentlich dachte ich ja, dass erst mit Unterzeichnung des Vertrages ein rechtskräftiger Vertrag eingegangen wird.

Nun lese ich aber im Internet teils das Gegenteil. Dass ein mündlicher Vor-Vertrag stattgefunden haben kann usw. Dass Objekt und Miethöhe und Mietbeginn benannt worden sein müssen (ist der Fall).

In der Selbstauskunft steht nichts von Verbindlichkeit, aber man weiß ja nie, ich trau mich jetzt nicht, mich zu bewerben, weil ich noch nicht 100% sicher bin. Aber die Wohnung ist sehr begehrt, wenn ich nicht schnell antworte, ist sie weg.

Hallo, mein Mieter ist gestorben, nun ist der Mietvertrag jetzt immer noch ofen? habe vieles hier im netz gelessen, das die erben das Mietvertrag automatik erben, ja aber wenn der Mieter keine erben hat was pasiert dann? wer zahlt die Miete, darf ich überhaupt die wohnung betretten, die Haus tür ist von der Polizei imoment versiegelt und gesperrt, also abwarten , wie lange dauert bis sich alles wieder beruhigt.... hat jemand so mal eine erfahrung gemacht.

Hallo,

ich habe eine Frage an die Community und würde mich über Antworten sehr freuen. Ich beschreibe einfach mal meine Situation:

Ich habe Ende Juni einen Mietvertrag für eine Wohnung unterschrieben, in die ich am 1. Juli eingezogen bin. Mein Vermieter hat mir versprochen, dass ein Übergabeprotokoll noch erstellt wird. Er hat den Termin aber immer nach hinten verschoben. Jetzt wohne ich 11 Tage in der neuen Wohnung und merke, dass der Boden enorm stinkt. Ich kann tlw. das Wohnzimmer und die Küche nicht nutzen, da es so stark stinkt.

Ein Gutachter war da und hat festgestellt, dass die Feuchtigkeit in den Wänden nur tlw. über Normalwert ist, hat mir also auch nicht weiter geholfen. Jetzt müsste eigentlich der Boden untersucht werden. Ich habe mich aber mit meinem Vermieter gestritten und sie wollen jetzt nichts weiter machen. Ich will schnellstens raus, meine Vermieter sagen aber, ich habe eine dreimonatige Kündigungsfrist.

Im Vertrag steht aber "Der Vermieter gewährt dem Mieter den Gebrauch der Mietsache in dem Zustand bei Übergabe. Dieser Zustand ist dem Vermieter bei Übergabe der Mietsache bekannt und wird in einem Protokoll festgehalten, welches wesentlicher Bestandteil des Mietvertrages ist (siehe Anlage)."

und

"Zu Beginn des Mietverhältnisses bekannte Mängel an der Mietsache werden vom Mieter als vertragsgemäß anerkannt."

Wenn ein wesentlicher Bestandteil des Mietvertrages (das Übergabeprotokoll) bisher nicht unterschrieben wurde und dies ein wesentlicher Vertragsinhalt ist, habe ich eine Möglichkeit, zum Ende des Monats auszuziehen und den Mietvertrag fristlos zu kündigen? Immerhin war mir nicht bekannt, dass es zeitweise in der Wohnung stark stinkt und diese damit unbewohnbar ist.

Wenn ich jetzt das Übergabeprotokoll fordere, schreibt mein Vermieter aber nicht rein, dass es in der Wohnung manchmal stark stinkt.

Welche Möglichkeiten habe ich? Ich bin über jeden Tipp dankbar.

Viele Grüße

Hallo zusammen, Ich habe schon ausgiebig nach Antworten fuer meine Frage gegoogelt aber bisher noch keine passende Antwort gefunden. Der fall: Ich wohne mit meinem Freund seit einem Jahr in einer Mietwohnung. Nun wollten wir uns zwei Wohnungskatzen anschaffen. Weder im Mietvertrag noch in der Hausordnung gibt es eine Klausel, die Tiere verbietet. Nachdem wir den Vermieter dennoch nach der Haltung gefragt haben, wurde uns die Haltung verboten. Die Argumente: die Katzen könnten Türen und Tapeten beschädigen, der Geruch würde sich in der Wohnung festsetzen, mögliche nachmieter koennten eine katzenhaarallergie haben, sodass die Wohnung nach uns evtl schlechter weitervermietet werden könnte. Unsere Nachbarin hat in ihrer Wohnung sowohl eine Katze als auc einen Hund, allerdings haben wir verschiedene Vermieter. Daher meine Frage: darf mein Vermieter die Haltung dennoch verbieten, obwohl es im gleichen Haus gestattet ist? Ihre Argumente bezgl. Abnutzung etc erscheinen mir etwas an den Haaren herbeigezogen.

Ich hoffe auf eure Unterstützung und konstruktive Hilfe

Hi Leute,

habe heute eine Frage gestellt bekommen worauf ich nicht die Antwort wusste, ich sie aber sehr interessant finde.

Nehmen wir mal an Person A wohnt in einer normalen Mietwohnung und bezahlt auch pünktlich die Miete und die weiteren Fixkosten. Jetzt will Person A die Person B auf die Wohnung melden und Person A sich selber auf die Wohnung der Eltern melden für einen Monat. Person A zahlt weiterhin miete und verlangt keine Miete von Person B oder sonstiges. Nach einem Monat meldet sich Person A wieder auf die eigene Mietwohnung an und Person B meldet sich auch wieder ab.

Ist das erlaubt das Person A einen Monat nicht auf die Wohnung gemeldet ist, für die er bezahlt?

LG Mo

Hallo Eine Bekannte von uns hat ihre Vollmöblierte Wohnung gekündigt und diese auch gereinigt ( Nass gewischt) der Vermieterin übergeben. Diese stellt jetzt eine Rechnung über Endreinigung von sage und schreibe 400 € ich habe mir den Mietvertrag angesehen dazu gibt es einen Paragraphen in dem Steht der Mieter hat die Wohnung bezugsfertig zu Übergeben was sie meiner Meinung auch getan hat.. So im Mietvertrag hat jetzt die Vermieterin einen Handschriftlichen Anhang hinzugefügt in dem Steht das der Mieter die für die Endreinigung eine Monatsmiete zu entrichten hat wobei die Monatskaltmiete nur 320 € beträgt meine Frage nun ist so eine Vereinbarung die unsere Bekannte dummerweise auch noch Unterschrieben hat rechtens sie sagt sie hätte das gar nicht gelesen bzw Verstanden weil sie nicht so gut Deutsch spricht, Ich habe selbst eine Wohnung Vermietet aber das finde ich schon ein starkes Stück meiner Ansicht dient diese Vereinbarung lediglich dazu das sie die Kaution nicht zurückbezahlen muss. für eine Aussagekräftige Antwort eventuell mit Verweis auch ein Urteil wäre unsere Bekannte sehr Dankbar

Hallo,

bei uns hat es gestern durchs offene Fenster reingeregnet. Meine Freundin hat es aufgewischt, aber leider übersehen, dass Teile des Wassers unterm Bett durchgelaufen sind. Dort stand das Wasser bis abends, so dass das Laminat aufgequollen ist, würde mal so sagen, die Gesamtlänge der aufgequollenen Nähte beträgt ca. 1,5 m, auf einer Fläche von 30 x 80 cm.

Gibt es eine Möglichkeit, das Laminat reparieren zu lassen ohne den Raum von Möbeln leerzuräumen?

Wäre das ein Fall für die Haftpflichtversicherung? (Laminat gehört dem Vermieter)

Was ist, wenn man jetzt keine Reparatur wünscht, sondern erst in einigen Jahren beim Auszug? Geht das dann auch über die Haftpflichtversicherung?

Müssen wir das dem Vermieter melden oder reicht das auch, wenn wir es ihm sagen, wenn wir in ein paar Jahren ausziehen?

Hallo gutefrage Leser. Ich erkläre ersteinmal meine Situation. Vor etwa 4 Jahren sind wir umgezogen in eine richtig schöne 3 Zimmer Wohnung. (Hätten wir vorher gewusst was hier für hochnäsige Menschen wohnen hätten wir uns das ganze gründlich überlegt hier einzuziehen). Anfangs war alles schön bis vor etwa 2 Jahren. Da haben mein Lebensgefährte und ich einem etwas nervigem und anhänglichem Nachbarn klar machen wollen das wir es nicht möchten das er immer in unsere Fenster schaut, rein ruft und bitte unsere Privatsphäre wahren soll. Seitdem ist es hier die Hölle auf Erden, er redet schlecht über uns bei anderen Nachbarn und schikaniert mich sobad er mich sieht. Dies hat bereits zur Folge das ich Panik Attacken bekomme wenn ich nur höre das er nach Hause kommt, da wir auf der gleichen Etage wohnen. Letztes Jahr hat es dann richtig gescheppert und er hat mich ganz übel beleidigt woraufhin ich ihm eine leichte Ohrfeige gab und er dann auf mich los ist mit erhobenen Fäusten. Hier konnte meine Freund schlimmeres verhindern. Anzeigen sind eingestellt. Nun schikaniert er mich immer und immer wieder mit Anzeigen. Jedoch gehe ich so gut wie nie raus und schonmal gar nicht alleine. Ich habe solch eine panische Angst vor ihm das ich mittlerweile bei jedem Geräusch zusammenzucke. Dann haben wir noch eine Nachbarin über uns, die er scheinbar mit auf seine Seite gezogen hat. Diese schikaniert mich und meinen Freund ebenfalls. Sie knallt täglich mehrfach absichtlich die Wohnungs und auch Haustür. Hier schließt der Mechanismus kaum noch richtig (Vermieterin ist es egal, sie sagt wir müssen das unter einander regeln). Sitze ich auf dem Balkon und rauche eine Zigarette, kippt sie immer mal wieder Eimerweise Wasser hinunter auf mich und auch hier sagt die Vermieterin nur das sie sicherlich nur die Blumen gießt. "Klar nachdem es grad 2 Tage wie aus Kübeln geschüttet hat!!!" Ironie Auch Abends/Nachts passiert dies schonmal. Da wir im Sommer gern auch länger den Balkon nutzen und dort leise Karten spielen. Man traut sich wirklich nichts mehr hier und die Vermieterin macht nichts und ist der Meinung das wäre ja auch alles meine Schuld. Jedoch habe ich damit nicht angefangen. Wir haben nur vor 2 Jahren unsere Privatsphäre aufrechterhalten wollen und daraus entstanden ist das.

Kann mir jmd einen Rat geben was ich/wir machen können? Ich habe ständig Angst und Panik und weiß einfach nicht mehr was ich machen soll. Reden lässt die Nachbarin über uns mit sich nämlich nicht! Dann wirds nur schlimmer und es wird noch lauter von ihrer Seite. Und wie gesagt die Vermieterin fühlt sich nicht in der Pflicht da mal einzuschreiten, zumal sie mir eh nicht glaubt. Heute meinte diese ich soll mir nen kleines Haus suchen oder auf ne einsame Insel ziehen. Alle Erklärungsversuche scheitern und Enden damit das ich sauer und aufgelöst zugleich bin und sie das auch leider verbal spüren lasse.

Danke im vorraus für eure Antworten!

Muckeline

Hallo! Ich habe einen Nachbarn, der gerne und oft (mehrfach pro Tag und meist auch schon morgens vor 7 Uhr) laut Musik hört. Ich habe bereits das Gespräch gesucht und darum gebeten, dass er die Musik leise macht aber daraufhin wurde er nur unverschämt und sagte, dass er die Musik nicht leiser machen wird. Ich will mich deswegen nun auf jeden Fall bei der Hausverwaltung beschweren aber was kann die Hausverwaltung in so einem Fall tun und was kann ich ggf. noch dagegen unternehmen?

Meine Hausverwaltung hat vor einigen Tagen per Aushang im Eingang angekündigt, daß die Firma NN damit beauftragt wurde, eine Grundreinigung des Treppenhauses durchzuführen, und zwar am 09. und 10.07.2014.

Die Bewohner des Hauses wurden gebeten, Fussmatten an diesen Tagen nicht vor den Wohnungstüren liegen zu lassen, sondern in der Wohnung aufzubewahren.

Alles ok, habe die Fussmatte vor der Wohnungstür entfernt und mich gefreut, daß endlich mal eine Grundreinigung erfolgt.

Am 09.07. verlasse ich meine Wohnung gegen 11h und sehe, dass das Treppenhaus richtig glänzt.

Bereits nach der 8. Stufe rutsche ich aus und lege mich "richtig schön auf den Allerwertesten".

Mein Anzug muß in die Reinigung und mir tun immer noch diverse Knochen weh.

Was ist passiert?

Die Fa. NN hat das Treppenhaus mit Bohnerwachs behandelt.

Als ich den Hauseingang erreicht hatte, fand ich an der Hauseingangstür ein Hinweisschild "Vorsicht, frisch gebohnert! Es besteht Rutschgefahr."

Das ist bestimmt hilfreich für Menschen, die das Haus betreten. Aber was ist mit den Menschen, die sich bereits im Haus befinden und einfach dieses einfach nur verlassen wollen?

Hätte nicht auf allen Etagen ein Hinweis auf die Rutschgefahr angebracht werden müssen, so daß die Bewohner sich darauf hätten einstellen können?

Wer ersetzt mir nun meine Kosten für die Reinigung der Kleidung und eventuelle körperliche Schäden?

Ach ja, ich werde nachher zum Arzt gehen, falls die Schmerzen nicht nachlassen.

Muss mich zunächst mal als Vermieter vorstellen. Hab durch Zufall festgestellt, daß ich auf ESmog durch WLAN mit Störungen im Tag und Nacht-Rhythmus reagiere. Mit anderen Worten: Ich kann nachts nicht mehr länger als 4-5 Stunden schlafen und werde dafür tags über irgendwann müde und muss mich hinlegen zum Schlafen. Mich nervt es ausreichend, dass ich die Wurzel des Übels gerne beseitigen würde. Bei manchen Mietparteien wird das eher einfach sein, weil ich mich mit ihnen gut verstehe, bei anderen werd ich wahrscheinlich einige Geschütze anrollen lassen müssen... Wie schaut die Rechtslage aus zu diesem Thema?

Frisch umgezogen und nach genauer Betrachtung der Heizung im Bad festgestellt, dass diese recht gut mit Rost übersäht ist und abgeplatzter Farbe. Da es sich um eine Mietwohnung handelt, frage ich mich, wer für die Ausbesserungsarbeiten aufkommen muss? Ich als Mieter oder der Vermieter? Wer weiß Rat? Vielen Dank.

Hallo, mein Vermieter hat mir von Anfang an gesagt, dass ich meine Wäsche nicht in der Wohnung trocknen darf und so steht es auch im Mietvertrag. Zur verfügung gestellt wird uns (also allen Mietern) der Dachboden wo nebenan auch eine Waschmaschine ist die wir gegen Geld benutzen dürfen (28 m² Wohnung = keine Waschmaschine). Kommen wir zum Punkt. Für den Waschmaschinenraum / Dachboden gibt es nur einen Schlüssel. Man darf sich einmal in der Woche in eine Liste eintragen und bekommt dann den Schlüssel um seine Wäsche zu waschen und das einen Tag. Am nächsten Tag muss dieser wieder weitergegeben werden. Wenn ich meine Wäsche nun auf dem Dachboden aufhänge und diese aber am nächsten oder übernächsten Tag brauche, komme ich nicht dran, da die Tür immer abgeschlossen ist. Den Vermieter habe ich bereits gefragt, ob ich den Schlüssel nachmachen darf, um an meine Sachen zu kommen und dieser meinte das ich es nicht dürfe. Jetzt ist meine Frage: Darf mir der Vermieter das wirklich verbieten an meine Sachen zu kommen? Denn diese trocknen unterschiedlich schnell je nach Wetter und das dauert halt...

Haben unsere Nebenkostenabrechnung bekommen!

Nachzahlung: 573,19€ Gesamtkosten: 1703€

Wir haben zu zweit eine 51m² Wohnung und zahlen 113€ Nebenkosten monatlich, also 2,21€/m². Wir leben in Magdeburg, wo die Mietpreise sowieso sehr niedrig sind. Es ist ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen (Alt-Neubau) Laut der Abrechnung fallen insgesamt ca. 480€ für Heizung und Warmwasser an. Wir sind extrem sparsam und der warme Winter half dabei. Die Heizkosten betragen also nur 30% der gesamtkosten und weniger als 50% des bereits bezahlten Betrages!

Woher kommen plötzlich die extrem hohen Nebenkosten des Hauses???

Nun sollen die übrigen Nebenkosten 1219€ betragen für einen 11 monatigen Zeitraum von dem 10 Monate bezahlt wurden, da wir erst einen Monat nach Übergabe eingezogen sind.

Von den 1219€ sollen angeblich anfallen (gerundete werte):

Versicherungen: 97

NSW: 9€ (keine Ahnung was das sein soll)

Grundsteuer: 62€

Wtg.allg.T30Tür: 62€ (keine Ahnung was das sein soll)

Kaltwasser: 111€

Abwasser: 170

Müllabfüuhr: 300€

Außenanlage: 78€ (obwohl der Rasen nicht gemäht oder gepflegt wird)

Hausreinigung: 89

Winterdienst: 85€ (ist meiner Meinung aufgabe des Hausmeisters und das macht er auch, wieso soll ich sein Gehalt bezahlen?)

Allgemeinstrom 34€

Gem. Antenne/Breitb.: 128€

Gebühr Kaltwassererz: 15€

Sonderk.einz.Nutzer:...Nutzerwechselgebühr: 23€ ???? (was soll das sein)

Der Vermieter möchte die Zahlung innerhalb von 10 Tagen haben! Das ist meiner Meinung nach nicht rechtens, da ich glaube 4 Wochen zeit habe!

Meine Frage: Sind diese Zahlen realistisch? 300 für Müllabfuhr, also 25€ pro Monat find ich erheblich viel (sind 6 Tonnen, die unterschiedlich oft nach Füllstand geleert werden...manche wöchentlich, manche alle 14 Tage) Alles in allem würden meine monatlichen Nebenkosten um 50% streigen und die aktuellen bezahlten Nebenkosten ergeben fast genauso viel, wie die plötzlichen Nebenkosten des Hauses (also ohne Heizung und Warmwasser) Der Vermieter hat uns demnach und vor anderen Zeugen belogen und die Nebenkosten mit absicht unrealistisch angegeben.!

Darf er das? Wie kann ich dagegen vorgehen? **

Hallo liebe Community,

unsere Vermieter bezahlen keine Steuern dafür, dass sie uns als WG in Österreich, im Bundesland Salzburg eine Wohnung vermieten. Mich interessiert, ob auch wir dadurch Probleme bekommen könnten oder was das allgemein für Konsequenzen mit sich bringt. Leider hat mir das Internet bei diesem speziellen Fall nicht wirklich weiterhelfen können. Über handfeste Informationen würde ich mich sehr freuen! Liebe Dank im Voraus! :))

Guten Morgen,

Mir wurde am Wochenende mein Motorrad von meinem gemieteten Parkplatz gestohlen. Jetzt frage ich mich, ob ich Schadensersatzansprüche seitens meines Vermieters habe.

Es handelt sich bei den Parkplätzen um einen großen Hof, welcher durch eine Schranke gesichert ist, die man von außen nur mit einem Transponder öffnen kann. Von innen jedoch mittels Induktionskontakt im Boden. Der Parkplatz selber ist für eine Summe x im Monat gemietet und im Mietvertrag nur dem einen Fahrzeug zugewiesen.

Danke schon ein mal für eure Hilfe!

Hallo, ich brauche dringend einen Rat beim folgenden Problem mit unserem Vermieter: wir besitzen seit einem Jahr 2 Hunde (davor hatten wir 1,5 Jahre lang einen Hund, also 2,5 Jahre insgesamt), haben allerdings nicht nach der Zustimmung des Vermieters gefragt. Laut Mietvertrag hätten wir sein Einverständnis einholen müssen. Als wir unsere Wohnung im Mai dieses Jahres gekündigt haben erfuhr der Vermieter über die Hunde durch die Maklerin. Daraufhin verlangte er, dass wir die Hunde umgehend aus der Wohnung entfernen. Zeitgleich habe er auch eine Beschwerde von einer Nachbarin erhalten.

Wie umgehend kann der Vermieter die Entfernung der Hunde verlangen? Es ist sehr schwer 2 Labradore spontan irgendwo unterzubringen. Wir ziehen ja sowieso zum 31.7. aus, aber der Vermieter fragt in regelmäßigen Abständen nach ob die Hunde schon aus der Wohnung entfernt sind und sei es nicht der Fall, dann sollen wir die Hunde umgehend wegschaffen. Bis jetzt haben wir ihm diese Frage nicht beantwortet, haben aber versucht die Hunde irgendwo unterzubringen. Der Vermieter besteht nun auf einer Antwort. Der Umzug selbst ist eine sehr kostspielige Angelegenheit und eine Hundepension können wir nicht bezahlen.

Womit haben wir zu rechnen angesichts dessen, dass die Hunde noch in der Wohnung sind und voraussichtlich bis zu unserem Umzug bei uns bleiben? Wie können wir in dieser Situation so gut es geht weitere Unannehmlichkeiten vermeiden? Danke im Voraus.

Guten Tag,

letzten Monat hat mein Vater für mich ein Mietverhältnis gekündigt (Er war im Mietvertrag als Mieter eingetragen). Meine Vermieterin ist vor einem Jahr verstorben, sodass er die Kündigung an die Erbengemeinschaft, aber an die Adresse einer Erbin geschickt hat. Leider bekomme ich von ihr keine Rückmeldung zu dem Thema. Ich habe jetzt Bedenken, dass die Kündigung nicht rechtskräftig ist, weil wir diese nicht an beide Erben geschickt haben. Reicht es diese im Namen der Erbengemeinschaft an eine Erbin zu schicken oder hätten wir diese doppelt schicken müssen? Falls es an beide Erben gehen muss, habe ich leider ein Problem, weil bereits die Frist vergangen ist, sodass ich jetzt einen Monat länger im Mietverhältnis stehen würde. Außerdem befindet sich mein Vater mittlerweile für einen Monat im Urlaub, sodass wir die zweite Kündigung auch nicht zeitnah nachholen können. Würde da auch eine Kopie der Kündigung reichen?

Ich hoffe, dass ihr mir weiterhelfen könnt. Danke

Es hat sich ein Betrag von ca1000€ angesammelt auf mein Mieter Konto und die annington will das ich ein abtrittserklärung den schick wo seht das die mir das Geld zahlen dürfen ist das Rechtens ???ich bin doch alleiniger Geschäfts patner der annington den ich habe den miets vertrag ja unterschrieben und nicht die arge. Und wenn ich schulden da hab kommt der Inkasso dienst ja auch zu mir und nicht zur arge .Ob mir das Geld dann von der arge zu steht müssen die ja dann ausrechen man muss ja die Konto Auszüge immer vorzeigen usw ps. Vielleicht hat ja einer ein Urteil dazu oder ähnliches

Meine Vermieter wollten gestern ein Treffen mit mir. Ist ja kein Problem. Die Vermieter wollen, dass ein Bekannter von denen in meine Wohnung zieht. Ich selbst lebe derzeit nicht in der Wohnung sondern bei meinem Partner. Bin nur am Wochenende in meiner Wohnung. Eigentlich könnte ich auch kündigen, will aber nach ein paar Monaten Beziehung nicht meine Unabhängigkeit aufgeben.

Meine Miete wird JEDEN Monat pünktlich bezahlt, nicht einmal bin ich in Verzug geraten. Allerdings ist es so, dass der Garten nicht mehr so gepflegt wird wie letztes Jahr. Aus dem einfachen Grund: Ich hatte einen Bandscheibenvorfall anfang des Jahres und bekomme schon nach kurzer Zeit furchtbare Rückenschmerzen. Mein Partner mäht in regelmäßigen Abständen den Rasen, aber eben nicht wöchentlich. Auf der Auffahrt ist ein bissel Grün. Okay, das müsste entfernt werden. Wuchert aber nicht.

Meine Vermieter sind mir gegenüber gestern sehr unflätig aufgetreten. Ich habe sogar mit Platzverweis gedroht. Die wollen jetzt einen Gärtner damit beauftragen, meinen Garten auf MEINE Kosten auf Vordermann zu bringen. Und kündigen wollen die mir, weil durch das bissen Grünzeug auf der Auffahrt der Wert des Anwesens gemindert wird.

Das eine Kündigung nicht rechtens ist, nur weil die einen Bekannten da wohnen haben wollen, ist mir klar. Wie sieht das aber aus mit der Gartenpflege? Der Rasen ist etwas hoch, aber nicht überwuchert. Da der Garten zur Wohnung gehört (mit angemietet), dachte ich, dass ich als Mieterin etwas mit zu entscheiden habe, wie hoch meine Pflanzen wachsen dürfen. Ich finde es total romantisch, wenn meine Terasse von hohen Pflanzen umwachsen ist und ich sozusagen in einer grünen Laube sitze.

Achja, und ich stelle meinen Grill im Schuppen unter, nachdem der ausgekühlt ist. Mein Vermieter ist fast ausgerastet deswegen. Die Vermieter sind in meiner Abwesenheit ohne mein Wissen durch meinen Garten gegangen. Kann ich sowas unterbinden? Ich will die da nicht haben, da stehen schließlich meine Sachen.

Ich hatte letztes Jahr ein großes Problem mit meiner Vermieterin, da ich nach meiner Kündigung erst 1 Monat später ausziehen konnte als geplant. Ich suchte Hilfe beim Miterbund ( bin dort auch Mitglied ) und man teilte mir mit, die Anwaltsberatung sei kostenlos. Meine Rechtsanwältin war sehr hilfsbereit und hat mehere Monate mit meiner Vermieterin ( die mich verklagte ) korrespondiert ( Briefverkehr, Telefonate mit deren Anwalt ). Ich habe gegen meine damalige Vermieterin verloren und nun werden mir alle Kosten in Höhe von fast 450 € auferlegt. Eine horrende Summe, das ich so nicht akzeptiere. Muss ich das einfach so hinnehmen ?

Hallo zusammen, Folgendes; vor 4 Jahren bin ich in meine jetzige Wohnung gezogen da fiel mir nach ner Weile vereinzelte schwarze Ränder hinterm Silikon der Badewannen umrandung auf.erst dachte ich es wäre festgefressener Dreck bis ich mir das bei der nächsten Bad Reinigung richtig angesehen hab.es war Schimmel.mit der zeit wurde es immer mehr und ich rief meinen Vermieter an und sagte ihm das der Silikon im Bad schimmelt.noch am selben Tag standen 2 Handwerker vor meiner Tür,holten das alte Silikon raus und machten neues rein.ich fragte die beiden ob da jetzt nicht schon Wasser quasi unter die wanne gelaufen sein kann und es dort auch schimmelt.doch das winkte er ab.das Silikon ist zwar erneuert worden jedoch die mittlerweile raus gebröckelte fugenmasse nicht.das Bad grenzt an den Abstellraum und das Kinderzimmer.heute musste ich feststellen das in der Kammer die wand voll schimmel ist und das genau an der ecke wo die wanne im Bad angrenzt ist das jetzt mein verschulden oder das des Vermieters?Was ist jetzt als nächstes zu tun?klar vermieter anrufen und informieren aber was dann?

Wir sind Anfang des Monats umgezogen und bei der Küchenmontage fiel mir auf das ein Untertischgerät benötigt wird. Bei der Besichtigung damals stand die Küche vom Vormieter noch und es wurde nichts von einem solchen Gerät erwähnt, geschweige denn gesagt das man selber eins kaufen muss. Im Bad erfolgt die warmwasseraufbereitung wiederum perSurchlauferhitzer. MfG daonlyone

Hallo, ich lebe seit einem halben Jahr in einer Altbauwohnung (1905), sehr schön soweit. Es ist aber auch offensichtlich, dass der Vermieter (ein typischer Schwabe und ultrageizig) absolut nichts mehr am haus macht. Er hat quasi 10 Parteien im Haus, vor allem junge Leute und weiss daher, er kriegt dank des akuten Wohnraummangels und dem studentenbedarf in unserer Stadt immer sofort Mieter (habe einiges renoviert auf meine Kosten, da die Wohnung sehr sehr günstig ist und mir das in der zentralen Lage absolut wert war. Er selbst will also absolut kein Geld in das Haus stecken, wozu auch die kackbraunen Bäder erneuern etc...) Kurzum: Beim Nachbarn ist gestern die Decke eingestürzt, ca. 1 m2 grosses Loch und haufenweise Stein und schutt auf dem Boden. Da das direkt neben meinem Schlafzimmer ist, mache ich mir nun ernsthaft Sorgen - kann von Glück reden, dass da grad keiner drunterstand. Meine Frage jetzt: Ich fühle mich nich mehr sicher, inwiefern gibt es Möglichkeiten, da vorzugehen? Das kann doch nicht sein, dass unsere ganze Etage Gefahr läuft, ständig damit rechnen zu müssen, dass der Dachboden runterkommt? Wie ist da die Rechtslage?