Sachverhalt: Beim Einzug im Dez. 2012 war der Backofen des Herdes defekt. Dieser wurde nach Beanstandung inkl. Herdplatten im Jan. 2013 getauscht. Nun sind bei dem Austauschgerät die linken Herdplatten defekt. Der Vermieter meint nun, dass ich für Ersatz zu sorgen habe und verweist auf den Mietvertrag.
Folgende Auszüge sind dem Mietvertrag entnommen.
§14 Instandhaltung und Rückgabe der Mieträume Abs 4. Der Mieter verpflichtet sich, im Einzellfall kleine Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten innerhalb der Wohnräume bis zu einem Betrag von 77 Euro zu tragen und dem Vermieter die angefallen Kosten zu erstatten, oben das es auf sein Verschulden ankommt. Diese Verpflichtung beschränkt sich auf die Teile der Mietsache, die dem häufigen Zugriff des Mieters ausgesetzt sind. Dies sind insbesondere die Installationsgegenstände für Elektrizität, Wasser u. Gas, der Heiz- und Kocheinrichtungen sowie der Fenster- und Türverschlüsse sowie Verschlußvorrichtungen von Rollläden und Fensterläden. Die Kosten die der Mieter für solche Instandsetzungsarbeiten aufzuwenden hat, sind für jedes Vertragsjahr begrenzt auf 400€, dürfen höchstens jedoch 6% der jeweiligen Jahres- Nettomiete (hier 164,88 p.a.) nicht übersteigen.
§26 Sonstige Vereinbarungen Abs. 9 Die vorhandene Einbauküche nebst Geräten ist Eigentum des Vermieters und wird dem Mieter - leihweise - zur Verfügung gestellt. Die Einbauküche nebst Geräten zählt nicht zum Mietgegenstand. Sollte es während der Mietzeit zu einem defekt eines leihweise zur Verfügung gestellten Geräte (Elektroherd, Geschirrspüler, Kühlschrank etc.) kommen, ist der Vermieter nicht verpflichtet, entsprechenden Ersatz bereitzustellen. Die Instandsetzung, Reparatur sowie Ersatzvornahme ist allein Sache des Mieters.
Nun stellt sich mir die Frage, wieso ich einen Uralten Herd gegen einen neuen Austauschen soll und dieser in das Eigentum des Vermieters übergehen soll? Einen neuen anzuschaffen ist nicht das Problem, nur dann möchte ich den auch beim Auszug wieder mitnehmen. Oder interpretiere ich das falsch?