Hallo,

ich bin in einen Neubau gezogen. Alle Wohnungen werden neubezogen. Die Bauarbeiten sind noch nicht fertig und neuerdings habe ich gesehen, dass meine beiden Nachbarn große Balkone haben.

Allerdings fühle ich mich dabei ziemlich gestört, denn die Nachbarn können problemlos in meine Wohnung schauen, da die Balkone eine relativ große Tiefe haben.

Gibt es da irgendwie eine gesetztliche Regelungen wegen Privatsphäre etc.?

Hallo,

ich habe beim Einzug in meine Wohnung gestrichen und dabei auf den Estrich gekleckert. War ja damals nicht schlimm, da der Boden ja noch nicht drin war. Nun bin ich ausgezogen, musste den Boden mitnehmen und der Vermieter will mir nun die Reinigung des Estrich in Rechnung stellen. Ich meine, das ist ja nicht der "richtige" Fussboden.

Daher die frage: Muss ich das zahlen?

Vielen Dank für eure Antworten!!

Basti

Hallo liebe Community,

ich hatte hier schon eine ähnliche Frage entdeckt, aber ich brauche Antworten zu meinem individuellen Fall.

Wie die Überschrift schon sagt, sind die Strom und Gaszähler auf Verschulden des Vormieters gesperrt worden. Die Wohnung wurde mir am 08.03.2014 über geben und habe dort auch die Schlüssel bekommen. An diesem Tag wurde mir gesagt, dass der Stromzähler gesperrt wurde. Von Gaszähler wurde nichts erwähnt.

Ich habe mich dann am 11.03. um einen Strom- und Gaslieferanten gekümmert, in der Hoffnung das alles zum 01.04. klappt. Nun habe ich eine Woche vor dem 01.04. erfahren, das der Gaszähler auch noch gesperrt ist.

Der Netzbetreiber von Strom teilte mir mit, dass der Stromzähler erst entsperrt werden kann, wenn ein Stromvertrag vorliegt. Hatte noch keinen Vertrag in der Hand, da ich über ein Vergleichsportal einen Stromanbieter bestellt hatte. Das Vergleichsportal sagte mir, dass der Antrag seit dem 13.03. abgeschickt wurde und der Stromanbieter sagte mir, dass noch kein Antrag da wäre, aber das ist eine andere Geschichte.

Also habe ich den Grundversorger angerufen und glücklicherweise kommt morgen (04.04.) jemand, der den Stromzähler entsperrt. Der Gaszähler wird am 11.04. entsperrt und die Anlage muss überprüft werden, da diese wohl schon sehr lange ausgestellt war. Der Netzbetreiber von Gas sagte mir schon, dass die Rechnung der Vermieter tragen muss.

Nun meine Frage: Wer wäre dafür verantwortlich gewesen, es in die Wege zu leiten, dass Strom- und Gaszähler zum Tag des Einzuges entsperrt werden? Der Vermieter oder der neue Mieter? Ich kenne nur, dass man sich um einen Strom- bzw Gaslieferanten kümmern muss. Ich hatte noch nicht den Fall, dass Zähler gesperrt waren. Wer trägt die Kosten? Ist fehlender Strom aufgrund verschulden des Vormieters ein Mietmangel? Bin ich im Recht, die Miete um vier Tage, 11 Tage bzw überhaupt zu kürzen?

Ich hatte die Vermieter höflich gefragt, ob es okay wäre, den Mietvertrag zum 15.04. zu ändern, da ich ja kein Strom habe und noch nicht wusste, wann jemand kommt der den Strom entsperrt und in meiner jetzigen Wohnsituation die Miete für einen halben Monat bereits zahlen musste.

Über Antworten würde ich mich sehr freuen, vlt kennt sich der ein oder andere damit aus.

Lieben Gruß

Hallo, ich bewohne ein Gemeinschaftseigentum , das zu 62 Prozent mir gehört und zu 38 Prozent meiner Schwester.Es gibt also drei Wohnungen zwei gehören mir und eine meiner Schwester. Meine beiden Wohnungen bewohne ich, eine ist an meine Eltern vermietet. Meine Schwester hat Ihre Wohnung auch vermietet. Es gibt vier Stellplätze unter einem Carport. Bis jetzt war es so, das ich einen genutz habe , meine Eltern einen und der Mieter zwei. Da ich jetzt aber einen zweiten Wagen angeschafft habe , möchte ich einen weitern nutzen. Meine Schwester ist damit einverstanden. Allerdings weigert sich der Mieter den Platz freizumachen. Er hat aber nicht mal einen Stellplatz im Mietvertrag! Immer wenn der Platz frei ist fährt er sein Auto dorthin. Wenn mein Auto dort steht stellt er seinen Wagen so auf dem Rest des Grundstücks ab das er alle anderen beim ausparken behindert. Was tue ich jetzt als nächstes . Ich habe Ihm bereits mitgeteilt das sein Auto irgendwann abschleppen lasse. Wie siehts mit dem Kosten aus.Der Typ ist Beamter und und extrem dickfällig.Außerden neigt er zu Gewalttätigkeiten.War mal Ausbilder beim Bund!!. Kann ich Ihm das parken auf unserem Gemeinschaftsgrundstück generell verbieten. Natürlich in Absprache mit seiner Vermieterin.

Hallo, ich habe bei Einzug meiner damaligen Wohnung dem Teppich vom Vormieter übernommen. Im Mietvertrag ist dieser Teppich nicht erwähnt. Mein Nachmieter besteht nun darauf, das ich den Teppich reinigen lasse, weil flecken darauf sind. Der Vermieter gibt mir die Möglichkeit die Reinigung selbst vorzunehmen oder eine professionelle Reinigung auf meine Kosten durchzuführen. Bin ich verpflichtet, den Teppich zu reinigen?

Hallo, ich habe eine ganz dringende Frage! Und zwar ist es so das wir am 1.4 umziehen wollten, die vormieter sind am 31.3 raus und sollten die Wohnung mit weißen wänden und sauber übergeben! Am Tag der Übergabe dann der Schock. Sie haben nix gemacht alles ist verdeckt der Herd und Ofen ist so verdreckt das ich nicht weiß wie ich den sauber Kriegen soll! An den wänden ist in Küche und Kinderzimmer quietsch grüne Farbe im Flur orange und im Schlaf und Wohnzimmer rot! Die wände sind überseht mit offenen löchern und die Türzagen sind im schlechten Zustand! Nun hatten wir zum Glück die Möglichkeit bis morgen (Freitag) in unser alten Wohnung zu bleiben aber dann ziehen hier auch die neuen Mieter ein! Wir leben derzeit aus gepackten Kartons und zwischen abgebauten Möbeln! Die neue Vermietung hat ein ich betone EIN Maler in die Wohnung geschickt der heute am Donnerstag alles streichen soll, er sagt nun er wird heute noch nicht fertig weil er alleine ist mit glück Können wir morgen trotzdem schon einziehen auch wenn er noch am streichen ist! Die Vermietung hat uns außerdem ein halben Monat mietfrei angeboten und wir sollen die Reinigungsarbeiten übernehmen! Ich wollte nun fragen was uns zu steht, ist ein halber Monat richtig? Am Dienstag (1.4.) haben wir von einer Firma für den eigentlichen Umzug Parkverbot Schilder aufstellen lassen, die wir nun auch bezahlen müssen. Was ist mit dem Backofen, kann ich auf ein neuen bestehen? Oder muss ich den reinigen. Ich habe ein 1 jährigen Sohn und weiß nicht was ich machen soll wenn wir morgen ohne Dach übern Kopf stehe! Ich bin total am Ende , das stresst mich alles so! Vielleicht kennt sich ja jemand hier aus und kann uns sagen was unsere Rechte sind und was uns wirklich zu steht unser Mietvertrag läuft ja seit dem 1.4. und wir dürfen nur aus Kulanz der neuen Mieterin hier in unser alten Wohnung bis Freitag bleiben! Danke schon mal für eure Antworten!

Hallo, wir wohnen seit knapp 6 Monaten auf einem wunderschönen Wald-See-Grundstück in einen Reihenhaus (4er), es gibt noch eine alte Villa, insgesamt leben hier zZ. 10 Parteien - inklusive Hausmeister.Er bewohnt eine Wohnung in der Villa und führt sich auf ... unglaublich.Als wir einzogen, haben wirklich sämtliche Mieter uns gewarnt vor diesem Menschen, selbst der Makler sagte bei der Besichtigung, der hätte einen Hau, als unser Termin zum Mietvertrag abschliessen mit dem Vermieter war, hat der Vermieter ihn schon wegschicken müssen, weil er uns am Hintern klebte und ständig von seinen Regeln schwafelte.Nun gut, wir waren neu, ich war nett, siehe da, der Hausmeister war zu uns sehr nett und half uns tatsächlich.Nur, nach jeder Begegnung mit ihm tauchte irgendwo aus einem Versteck ein Mitmieter auf und warnte uns: Nicht auf den Hausmeister einlassen, das wird wehtun.Man sollte vllt noch etwas zu den Umständen sagen: Der Hausmeister kommt ehemals aus dem "Milieu", was ihm auch anzusehen ist (Glatze rasiert, unmengen Totenkopftattoos, "HASS" auf den Fingern, Bomberjacke, usw), er (so drückt er sich aus) "hatte Mädchen laufen", dementsprechend ist sein Respekt vor Frauen insgesamt nicht vorhanden.Wir haben 2 Homosexuelle Damen neben uns wohnen, die werden auf dem Hof lautstark als "Scheisslesbe" bezeichnet, er schreit rum, lässt niemanden auf den Hof, ist äusserst aggressiv zu Besuchern, auch zu unseren, lässt auch keine Lieferanten auf den Hof zum abladen, vergrault ankommende Freunde, hats mit sämtlichen Nachbarn, mit den Müllmännern, einfach mit jedem.Alle hier fürchten sich vor ihm, da er ganz klar Bereitschaft zum Körperlich werden zeigt.Mir persönlich macht das wenig, ich habe 22 Jahre Kickboxen hinter mir, das sagte ich ihm auch, trotzdem kam es zu unserem ersten Vorfall: Ich erwartete den Telekom-Typ.Plötzlich Schreierei im Hof, ich raus, schreit der HM den Telekomtyp an, der schreit zurück, HM droht massiv "wart nur wenn du rauskommst" - Telekomtyp zückt Handy, ruft Polizei u verlässt das Grundstück.Das wars mit Telefon.Danke.Ich später mit HM geredet, er zeigte sich reuig u einsichtig.Bis zum 2. Vorfall, ich erwartete ein Paket per Spedition, warte, und warte, ruf dann da an: Konnte nicht zugestellt werden, HM bedrohte Fahrer, Anzeige läuft, Spedition lehnt Zustellung ab.Ich wieder zum HM, war etwas sauer, frage, was das soll, kommt der aus seiner Wohnung geschossen u geht lautstark auf mich los - ich musste ihm kurz seine Grenzen zeigen, worüber er wahnsinnig erschrocken war ... Wir zumindest hatten dann einige Zeit Ruhe, bis gestern.Er lief wahnsinnig aggressiv durch Hof u Garten, ich geh hin, sag, hey, was ist denn los? - Schreit der mich an, zittert, schnauft, ich solle abhauen.Zu seinem Glück war ich gestern beim Zahnarzt und nicht in Stimmung.Zufällig weiss ich, dass er vom Vermieter absichtlich hier eingesetzt wird, weil er so ist, beschweren hilft also nichts.Obwohl grade 4 Anzeigen wg Beleidigung u Bedrohung gg ihn laufen.Was tun?

Meine Mieterin zahlt jeden Monat unpünktlich, und meist auch nur nach telefonischen Anfragen. Darf ich ihr eine Mahnung mit Mahngebühr schicken?

Hallo, ich habe ein Appartement im Studentenwohnheim gemietet, kann jedoch jetzt noch nicht einziehen, da es zeitlich nicht passt.Wahrscheinlichwird es erst Mitte nächster Woche klappen. Gilt die Frist bis zur Ummeldung ab dem Datum, wann der Mietvertrag beginnt oder ab dem Datum, wenn ich die Wohnung beziehe?

Hallo zusammen

Muss man sich das gefallen lassen dass Nachbarn einen beschuldigen diese nicht verrichtet zu haben?

Einer hat mich angeschrien, und das geht mal gar nicht.obwohl ich diese erldigt habe. Hat mir gedroht dass es Folgen haben wird. Usw.

Muss man sich denn rechtfertigen und kann man da echt angezeigt werden?

Wo kann man sich beschweren außer beim Vermieter?

Hi, nutze nun seit über 15 Jahren den Garten am Mietshaus alleine. Alle restlichen 9 Mietparteien im Haus sind damit einverstanden und es gab nie Schwierigkeiten. In meinem Mietvertrag ist jedoch die alleine Nutzung nicht vermerkt. Nun wurde unser Miethaus verkauft und die neue Hausverwaltung teilte mir mit, dass innerhalb 1 Monats den Garten komplett räumen muss. Bepflanzungen etc. wurde immer von mir alleine gehandhabt, auch die Kosten dafür. Alle restlichen Mietparteien sind damit einverstanden, dass dies so weiterlaufen kann. Keiner stört sich daran. Wie sieht die Rechtssituation aus? Ist hier nicht eine jahrelange Duldung als Gewohnheitsrecht anzusehen oder ähnliches? Wer kann mir hilfreich helfen? Danke.

Ich suche derzeit eine Wohnung und frage mich wann genau die Kaution bezahlt werden soll. Mal angenommen ich finde jetzt eine Wohnung, unterschreibe den Mietvertrag und das Mietverhältnis fängt am 1 Juni an, heißt das das ich dann erst am 1. Juni die Kaution bezahlen muss ?

Hallo,

ich und meine Frau bewohnen eine Wohnung seit einem Jahr, welche eine Klausel im Mietvertrag hat von mindestens drei Jahren Laufzeit.

Jetzt ist es anderst gekommen als erwartet und ich und meine Frau trennen uns. Wir möchten frühzeitig aus dem Mietvertrag heraus und bemühen uns auch im Nachmieter die sämtliche Bedingungen der Vermieter erfüllen, allerdings wollen diese uns nicht aus dem Mietvertrag lassen und erklären uns das Sie gegen 500 Euro gebühr sowie Nachmietern unserer seits evtl. bereit sind im laufe des Jahres uns evtl. aus dem Vertrag zu lassen.

Ich habe nun schon mehr wie einen Mieter gebracht und möchte schnellst möglich aus dem Vertrag raus, allerdings lassen Sie uns nicht und ich weiss nicht mehr was ich denn nun machen soll? Wir müssen raus, es ist kein Zustand und wir leben im Prinzip in der Wohnung getrennt.

Welche Rechte haben wir hier als Mieter in dieser besonderen Familiären Situation? Keiner von uns beiden wäre in der Lage die Wohnung alleine zu finanzieren.

Lg Maffel

Hallo, vielleicht kann mir jemand weiterhelfen. Seitdem die Rohrreinigungsfirma am Werk war (Mehrparteienhaus), liegt folgendes Problem an. Nachdem die WC-Spülung (Drücker) benutzt wurde hört man das Abwasser sehr laut aus dem Syphon des Handwaschbeckens (derselbe Raum). Es hört sich an, als ob der Wasserhahn geöffnet ist und der Wasserstrahl direkt in den Syphon des Handwaschbeckens trifft. Dabei ist es egal ob meine Nachbarn nebenan, über oder unter mir deren WC-Spülung benutzen. Nachts wird man davon aufgeschreckt, da man annimmt, der Wasserhahn sei offen. Das war zuvor nicht der Fall. Hinzu kommt, daß seit Neuestem - 2 Tage - , (jetzt nicht mehr), aus dem Syphon des Handwaschbeckens Fäkaliengeruch austrat.

Was kann hier passiert sein? Eigentlich sollte nur mit einer Kamera das Abflußrohr der Balkone (Regenwasser) auf Undichtigkeit überprüft werden.

ich habe meine haare gewaschen (22:20 ca.) die nun weiterhin nass sind! da ein nachbar bei uns sturm klingelte.. da ihn die föngeräusche belästigen! darf er sowas verbieten !?

danke für eure antworten. :)

Hey liebe Experten,

Ich habe mitte März einen Mietvertrag für den 1. April unterschrieben. Die Marklergebühr sowie die Kaution wurden bereits überwiesen. So weit, so gut. Nun möchte ich wissen, wie es mit der ersten Mietzahlung aussieht, da ich vermutlich keine Schlüssel bis zum Vertragsbeginn bekommen werde. Die Wohnung wird vom Vermieter noch renoviert, weshalb er mir die Schlüssel zum jetztigen Zeitpunkt nicht aushändigen kann. Zur Renovierungsdauer hat er keine Angaben gemacht, ich vermute aber, dass er noch die ganze Woche hierfür brauchen wird.

Muss ich also die erste Mietzahlung zum Vertragsbeginn leisten oder kann ich mit dem Einbehalten der Miete bis ein Schlüsselübergabe-Termin feststeht, ein wenig Druck ausüben? Ich brauche die Wohnung echt dringent und das wusste der Vermieter auch.

Hallo, habe meine Wohnung WG. Wohnungswechsel gekündigt. Nun hat die Vermieterin mir erst 1/2 Std. vor einer Wohnungsbesichtigung durch Nachmieter Bescheid gegeben. Das war sehr unangenehm, da ich wegen der Packerei ein Chaos in der Wohnung hatte. Gibt es Vorschriften, wie oft und wie kurzfristig ich der Vermieterin bezüglich Wohnungsbesichtigung mit Interessenten als Nachmieter den Zugang zur Wohnung gewähren muss?

Hallo zusammen,

ich baue mir gerade ein neues Haus und werde zum Ende diesen Jahres aus meiner Mietwohnung ausziehen. Da ich mir erst vor 2 Jahren eine neue, hochwertige Küche in die Mietwohnung einbauen gelassen habe, würde ich gerne rechtzeitig vorher (noch vor der Kündigungsfrist von 3 Monaten) einen Nachmieter selbst suchen, der bereit ist, die Küche zu übernehmen. Ich bin mir allerdings nicht sicher, ob der Vermieter einen von mir gestellten Nachmieter akzeptieren muss, auch wenn er eine einwandfreie Bonität und einen festen Job, etc. hat. Da es sich um eine Genossenschaft handelt, existieren anscheinend bereits Wartelisten auf solch eine Wohnung wie unsere. Ich befürchte nämlich, dass der vom Vermieter gestellte Nachmieter meine Küche evtl. nicht behalten möchte und ich sie dann ausbauen müsste. Das wäre ärgerlich für mich, da sie nicht ins neue Haus passt und damit wertlos wäre. Wie ist da die Rechtslage?

Vielen Dank für alle Tips!

Hallo Community,

ich wohne mit meinem Vermieter in einem Haus. Also oben wohnt seine Familie, und unten wir also die Mieter. Das Haus ist echt schön und groß. Und die Miete ist wirklich auch ganz schön teuer, aber ok das ist jetzt nicht das Thema. Mein Problem ist, dass sie einfach viel zu laut sind. Sie haben kleine Kinder, 2 und 5 Jahre alt die Nachts sehr sehr laut sind. Das ist schon richtig übertrieben. Man kann Nachts nicht schlafen, denn Nachts sind sie immer noch wach (ca. 1 oder 2 Uhr Nacht) und trampeln rum und schreien. Und dann noch müde zur Schule/Arbeit gehen ist auch schrecklich. Ich habe mich schon einige Male beschwert, denn so kann das ja nicht weiter gehen. Dann sind sie immer paar Tage still und das ganze fängt von vorne an also wirklich interessieren tut sie das nicht. Und an Wochenenden, also Samstags z. B. da sind sie extremst laut weil sie meistens Besuch haben. Als ich mich beschwert habe und vor ihrer Tür stand so ca. 23 Uhr kam nur eine patzige Antwort "Es ist Samstag". Wow. Toll. Nur weil es Samstag ist, heißt es doch nicht das sie so übertrieben laut sein können? Sie sind halt unsere Vermieter, was alles auch nicht besser macht. Wir haben jetzt so viel in dieses Haus investiert, neue Möbel usw., und jetzt nur wegen sowas wieder wegziehen? Denn so einfach ist das auch nicht. Hat jemand vielleicht einen Rat was ich tun kann?

Danke schonmal an alle hilfreiche Antworten :)

LG

Ich ziehe zum 1.4. aus meiner WG aus und habe erst im März gekündigt. Theoretisch bin ich für die kommenden 3 Montae verpflichtet, die Miete weiterzuzahlen - außer ich finde einen Nachmieter. WIr suchen nun schon seit 4 Wochen und meinen Mitbewohnern passt so kaum jemand, der zur Besichtigung kommt. Bedeutet das, dass ich jetzt im Regen stehe, weil sie sich die kommenden Wochen immer noch nicht entscheiden wollen oder kann ich für mein Zimmer auch einfach einen Untermeiter für die kommenden drei Monate festlegen, ohne dass die Mitbewohner damit einverstanden sein müssen? Wir sind alle gleichberechtigt im Mietvertrag drin. Meines wissens ist nirgendwo schriftlich festgehalten, dass alle mit dem Nachmieter einverstanden sein müssen. Ich würde ungern die kommenden Wochen doppelte Mieten zahlen.

Folgender Fall: Ein Mieter hat hohe Rückstände aus Betriebskostenabrechnungen. Nun zahlt er "aus Versehen" einen Betrag an den Vermieter (warum auch immer, vllt. nicht gelöschter Dauerauftrag) der einen Teil der Rückstände decken würde. Für die Rückstände selbst ist seit 2 Monaten eine Ratenzahlung vereinbart, an die sich aber nicht gehalten wird (bisher keine Rate gezahlt). Nun meldet sich der Mieter und möchte das fälschlicherweise gezahlte Geld zurück überwiesen haben, weil er das für seinen monaltichen Lebensunterhalt braucht.

Muss der Vermieter das tun, oder kann er das mit den Rückständen verrechnen und der Mieter hat Pech gehabt? Oder darf der Vermieter wenigstens die bis dato fälligen Raten einbehalten?

Ich bin Umgezogen und habe nun meine Deckenlampen angeschlossen. auf einem Anschluss ist kein Strom vorhanden. Beim besichtigen der Wohnung konnte ich das nicht festellen da hier von anfang an keine Lampe angeschlossen war.

Wer muss nun die Reparatur bezahlen, wenn ich einen Elektriker rufe? Ich selbst oder der Vermieter?

zur Zeit wird meine Wohnung desöfteren von Mietinteressenten frequentiert. Ich habe meinen Vermieter im vorfeld schriftlich gebeten, bei Besichtigung immer die Schuhe auszuziehen und eben auch dies den Interessenten zu sagen. Nun war am Samstag wieder ein Termin, auf meine höfliche mündliche Aufforderung, wurde dies ignoriert und er trampelte mit seiner Schugröße 44 herein, die Interessenten hinterher. Dazu sei gesagt er macht immer Einzeltermine, somit zögert sich die Vermietung unnütz hinaus und ich kann ständig die Wohnung aufräumen und putzen. Ich fühle mich ignoriert und mit meinem Wunsch nicht respektiert, es ist schlichtweg eine Frechheit. Ihn will ich eigentlich gar nicht mehr in meiner Wohnung.

Welche Schritte müssen wir nehmen wen bei Schlüssel Übergabe das Haus nicht leer geraümt ist.Wie sollen uns verhalten , wir können unsere Umzugstermin nicht ändern

Wir sind 2006 eingezogen und haben einen mündlichen Mietvertrag. Es ist damals nichts besprochen worden, wie die Wohnung hinterlassen werden muss. Es handelte sich um einen Erstbezug und wir haben durch einen Maler die Wände und Decken mit Raufaser tapezieren lassen und durch einen Handwerker in zwei Räumen hochwertigen Korkboden und in weiteren zwei Räumen Tredfordteppich verlegt. Wie müssen wir die Wohnung hinterlassen, reicht besenrein, ohne weitere Renovierung, oder sind wir verpflichtet die Tapeten und die Bodenbeläge wieder zu entfernen?

Hallo, ich habe folgendes Problem:

ich habe es versäumt, meine Miete für März 2014 pünktlich zu bezahlen. Laut Gesetz bin ich verpflichtet, die Miete innerhalb der ersten drei Werktage eines Monats zu überweisen. Nach gut zwei Wochen bekam ich vom Vermieter eine kostenfreie Zahlungserinnerung per Brief zugeschickt, ich möge die Miete bis zum 21. März 2014 überweisen. Weil ich derzeit im Urlaub gewesen habe, war ich auch dann nicht in der Lage zu überweisen.

Erst am 26. März 2014 beglich ich meine Mietkosten. Doch am 27. März 2014 bekam ich Post von der Rechtsanwaltsgesellschaft Curant, von meinem Vermieter beauftragt, ich solle doch die bis zum 4. April 2014 die Miete überweisen. Nun, das habe ich getan, das ist bereits geklärt.

Doch gleichzeitig stellen sie mir noch Rechtsanwaltskosten von insgesamt 83,54 Euro in Rechnung.

Ist das nicht vielleicht ein wenig unverhältnismäßig? Habe ich mit gut drei Wochen die Zahlungsfrist so weit überschritten, dass man mir als Student so eine schmerzliche Forderung in Rechnung stellen kann?

Wie sieht es denn rechtlich aus? Ich habe unterschiedliches aufgenommen. Zum Beispiel habe ich gelesen, dass man jemanden erst ab 30 Tagen Zahlungsverzug kostenverbunden abmahnen darf.

Man kann ja schließich eine Überweisung auch mal vergessen, oder?

Die Mutter meines Freundes ist leider verstorben,nun hat dieser als einziges Kind das halbe Haus geerbt. Sein Vater, Besitzer der "anderen Hälfte" lebt in diesem Haus und möchte auch dort wohnen bleiben. Jetzt möchte er(der Vater) eine Art WG gründen und mit seinem Mitbewohner einen Untermietvertrag aufsetzen. Der zukünftige Mitbewohner ist ein enger Freund der Familie,sodass er (der Vater) eine für mein Empfinden sehr niedrige Miete verlangen will. Welche Rechte und Pflichten ergeben sich für meinen Freund? Steht ihm Miete zu? Darf er mitentscheiden, wieviel Miete verlangt wird? Wie sieht es mit Versicherungen aus, wie muss er sich da beteiligen? Gar nicht, wenn er auch nichts nutzt und keine Mieteinnahmen hat? Ich möchte nicht, dass er keinerlei Nutzen von dem Haus hat, bis er es irgendwann selbst nutzen kann,aber trotzdem finanzielle Verpflichtungen hat (Fällige Renovierungen,Reperaturen oder Ähnliches)

Für Hilfe und Tipps wäre ich sehr dankbar!

Hallo allerseits,

Ich habe eine Vermutung, dass die tatsächliche Wohnfläche meiner Mietwohnung deutlich kleiner ist, als im Vertrag eingegeben wurde.

Ich möchte sie erneut prüfen lassen, weiß ich aber leider nicht genau, wem ich den Auftrag geben muss. Wie heißt der Fachmann, der solche Messungen ausführen und beglaubigen darf? Und ungefähr wie viel kostet ein solcher Auftrag? Ich wohne in der Nähe von Stuttgart.

Wir wohnen seit 2 Wochen in einer Wohnung die von dem Eigentümer privat vermietet wird. Wir müssen morgens beide früh aufstehen und mussten dabei feststellen, dass das Wasser erst um 6 Uhr warm wird. Haben uns erst nicht weiter was dabei gedacht (kann ja immer mal Probleme geben). Mitlerweile mussten wir feststellen, dass das Wasser zwischen 22 Uhr und 6 Uhr kalt ist. In dieser Zeit setzt auch die Nachtabsenkung ein. Wir haben den Vermieter jetzt auch schon mehrmals mündlich darauf angesprochen, aber es passiert nix. Er meint es wäre alles ok und ist seitdem sehr unfreundlich zu uns. Hat auch schon gesagt das er uns aus der Wohnung raus haben will.

Gestern haben wir mit unserer Nachbarin gesprochen und sie meint, dass das Problem schon seit 12 Jahren besteht, seitdem sie in der Wohnung wohnt. Sie hat sich bisher aber noch nicht getraut, etwas dagegen zu unternehmen, weil sonst niemand mehr im Haus wohnt. Vorher hat die Tochter des Vermieters in der Wohnung gewohnt, in der wir jetzt wohnen.

Welche rechtlichen Möglichkeiten haben wir? Habe im Internet gelesen das man als erstes den Mangel schriftlich mitteilen muss um die Chance zu haben, die Miete zu kürzen.

Wir würden aber am liebsten gleich wieder ausziehen, da wir uns ziemlich veräpellt vorkommen. Hätten wir den Mangel gekannt, hätten wir nie den Mietvertrag unterschrieben.

Hallo,

vielleicht kann mir ja hier jemand helfen. Wir beziehen bald einen Neubau als Mietwohnung. Nun haben wir erfahren, dass wir dazu verpflichtet sind, die Wände selbst zu übernehmen. Wir wollten diese eigentlich einfach streichen, um Kosten einzusparen. Unser Maler sagte uns nun, dass die Wände dafür erst abgespachtelt werden müssten. So gehen die Kosten natürlich wieder in die Höhe. Grundsätzlich kann ich im Netz immer nur finden, dass nur das, was auch tatsächlich "abgewohnt" wurde, auf den Mieter abgewälzt werden kann. Wir haben nun noch keinen Mietvertrag. Aber ich kann mir irgendwie nicht vorstellen, dass wir beim Erstbezug unfertige Wände (nicht weiß, wirklich nur rohe Wände) komplett bearbeiten müssen. So ist die Wohnung doch eigentlich nicht bewohnbar? Ich würde mich über hilfreiche Antworten freuen!!

Zwischen dem Mieter und Vermieter gibt es Meinungsverschiedenheiten bezüglich folgender Vertragssituation. Es wurde einvernehmlich am 12.07.2010 ein Mietvertrag über 4 Jahre mit gegenseitigem Kündigungsschutz abgeschlossen, der nun am 12.07.2014 endet. Frage: Kann man diesen Vertrag erst ab diesem datum mit der 3-monatigen gesetzlichen Kündigungsfrist kündigen oder auch schon 3 Monate vorher (z.B. wie erfolgt am 22.03.2014) um dann bereits Ende Juli aus dem Vertrag zu kommen. Der Mietbeginn war übrigens der 01.09.2010 - der Mietvertrag wurde am 12.07.2010 unterzeichnet. Wer kennt sich aus und kann kompetenten Rat erteilen zu 1. Ab wann eine Kündigung möglich ist und 2. Ab wann FRÜHESTENS ein Auszug aus der Wohnung möglich ist. Herzlichen Dank

Hallo, Wir möchten unsere Kinderzimmer renovieren und wir haben uns für Kalkputz entschieden, weil er sehr gut für das Raumklimmer sein soll. Ich habe bei 2 verschiedene Malerbetriebs angerufen und total unterschiedliche Auskunft bekomen. Kann mir jemand aus eigene Erfarung sagen: 1. Wie dick muss man den kalkputz auftragen ? 2. Ist es möglich mit Kalkputz arbeiten, wenn die Türrahmen schon eingebaut sind? (ein Maler sagt, dass der Kalkputz muss nur 3 mm. aufgetragen werden, der anderer sagt, dass man mindestens 1,5 cm. brauch um eine wirkung zu haben. In dem Fall wird der Putz höher als die Rahmen). 3. Von welchen Anbieter würden Sie mir den Putz emfelen? 4. Was kostet der Kalkputz? 5. Welche Fläche kann ich mit einem Sack verputzen? 6. Ist es möglich mit kalkputz die Wände ganz glatt verputzen? 7.Welche Unterschied ist zwischen Kalkputz und Kalkspachtel? Ich danke voraus für Ihre Antworten, und sorry für mögliche gramatische Fehler. Rachel

Liebe Community,

folgende Problem hat eine Freundin, die sich so nicht extra hier anzumelden braucht:

Sie wohnt zur Miete in einem Mehrparteienhaus. Der Bewohner der Wohnung unter ihr kam gestern zu ihr und teilte ihr mit, dass er in seiner Dusche an der Decke einen Wasserfleck (etwa 30*30 cm) hat, der offensichtlich von "oben komme" - und somit wohl aus ihrem Bad. Die Wohnungen sind alle baugleich, d.h. dass an der Stelle auch ihre Dusche steht.

Nun ist es so, dass der Vermieter die Wohnung wohl damals, als meine Freundin dort eingezogen ist, hat renovieren lassen. Dies allerdings nihct ganz so fachmännisch, wie man es sich wünscht: Der Holzboden ist zwar gestrichen worden, nicht aber wirklich lackiert bzw lasiert (bzw versiegelt? Ich habe kA, was man hier genau macht), deswegen "schürft" die Farbe auch schnell ab, wenn man etwas verschiebt, im Bad gibt es keine Leisten am Boden und das Silikon in den Fugen zwischen Wand und Boden ist brüchig bzw lückenhaft.

Genauso verhält es sich auch in der Dusche. Dort, wo die Duschwanne endet und der Wand beginnt, ist zwar Silikon in den "Rillen", dieses indes teilweise nicht überall, mit Löchern bzw Freiräumen, wobei hier nicht mehr klar ist, ob diese von Anfang an bestanden oder sich erst mit der Zeit entwickelt haben.

Durch diese Löcher fließt vermutlich das Wasser, wenn man duscht, unter die Wanne und verursacht so den Wasserfleck in der Wohnung drunter.

Wer haftet hier, wer zahlt das? Die Mieterin oder der Vermieter? Ist es so, dass die Mieterin alle Schönheitsreperaturen bis zu 250,00€ zu zahlen hat? Wenn die Behebung nun also 500,00€ kostet, teilt man sich dann die Kosten, vorausgesetzt der Vermieter haftet hier?

Gibt es hier (sowohl zu den 250,00€ als auch zum eigentlichen Problem mit dem SIlikon bzw der nicht fachmännischen Ausführung) Rechtsprechung zu?

(Zusatzfrage: muss das "Abgeschürfte" auf dem Holzboden (etwa Spuren vom Sofa) bei Auszug gezahlt werden??)

Schon jetzt vielen Dank für hilfreiche Antworten!

LG Theo

Also wir haben schon sehr oft Verstopfungen gehabt und hatten auch schon etliche Abwasserservices hier.

Jeder hat bis dato seinen Durchschlag hier gelassen. Nur der Letzte behauptete das es mit der Hausverwaltung abgesprochen sei das der Durchschlag nicht hier bleiben dürfe.

Auf dem Auftrag stand das die Verstopfung beseitigt wäre, Grund war nichts zu lesen.

Da der Mitarbeiter die Herausgabe des Durchschlags verweigerte bekam ich jetzt ein Schreiben der Firma das ich den Mitarbeiter gebeten haben soll das er den Durchschlag an die Hausverwaltung zu schicken das gar nicht wahr ist. Jeder hat bisher den Durchschlag da gelassen nur dieser nicht.

Dann kam die Rechnung auf der die Verstopfung stand aber auch jetzt einen Grund:

Haare Fett und Seifenreste soll es gewesen sein und wir haben die Rechnung zu Tragen.

Wir werden als Lügner Betitelt und sollen nun die Rechnung zahlen Dabei noch zu vermerken das der Abwasserservice angekündigt hat uns wegen Betrugs zu verklagen wenn wir nicht sofort überweisen.

Dreister und Erpresserischer geht es doch nicht.

Ich hab jedoch schon einige stunden vorher vorab über wiesen. Nun will ich das Geld aber wieder zurück klagen da es nicht sein kann das die Hausverwaltung mit einem Abwasserservice gemeinsame Sache macht.

hallo in meinem neuen mietvertrag steht: "*Die Dauer der Mietzeit soll jetzt nicht bestimmt werden. Das Mietverhältnis läuft auf unbestimmte Zeit bis zum Ablauf der Kündigungsfrist nach kündigung des Vertrages durch eine der Parteien. *Andere K-Frist: mit einer Kündigungsfrist von zwei Wochen. Der Vermieter und Mieter hat des Recht zur Kündigung. SIe ist wirksamnach Zugang der Kündigung innerhalb von 2 Wochen." ist das rechtens???

Hallo ich habe da mal eine frage. Wir sind vor gut einem Monat aus unserem Mietshaus ausgezogen. Der Rasen im Garten War kaum noch vorhanden deshalb hatten wir ihn nochmal neu eingesäht. Jetzt meine frage: der Rasen ist angeblich nicht gekommen und dann hat unsere Vermieterin ohne es mit uns abzusprechen einen Gärtner kommen lassen und hat diese Kosten in Höhe von 210 Euro von unserer kaution abgezogen. Die rasen Fläche War ungefähr 20qm groß.

Hallo, ich ziehe bald aus meiner Mietwohnung aus und der Vermieter meinte, ich muss die Wohnung weiss streichen sonst zieht er es mir von meiner Kaution ab. Ich hab die Wohnung damals weiss bekommen und wohne auch erst 1,5 Jahre darin. Ich habe nichts verändert, die Wände sind nach wie vor weiß. Der Vormieter hat damals auch nichts gestrichen.
In meinem Mietvertrag steht nur folgender Satz: " Die Wohnung wird renoviert übergeben, Wände und Decken sind weiß - in diesem Zustand soll die Wohnung zurück übergeben werden." Ich denke wenn man die Wände jetzt rot gestrichen hätte dann wäre ja klar dass man streichen muss aber ich habe ja nichts verändert und es ist, wie gesagt, sinnlos weil ja alles weiß ist. Dass ein bisschen Abnutzung da ist, ist ja klar aber das kann man ja auch so ausbessern ohne die komplette Wohnung zu streichen. Vielleicht kann mir ja jemand helfen.

Danke

Darf man Rechtlich gesehen, als Vermieter einem Mietnomaden das Wasser abstellen wenn man dem Nomaden bereits gekündigt hat fristgerecht wegen Mietrückständen. MfG Rudi

Ich beziehe eine Wohnung, die ich einige Wochen zuvor besichtigte. Sie wurde in der Zwischenzeit vom Vermieter noch ein bisschen "in Schuss gebracht". Bei der Schlüsselübergabe stellte ich fest, dass an der 3cm dicken Fussboden-/Scheuerleiste angebrachte Steckdosen fast 8cm von der Wand in den Raum hineinragen und außerdem an ungünstigen Stellen im Raum angebracht sind. Ich kann meine Möbel nicht dorthin stellen oder aber wenn ich sie davor stelle, verliere ich einiges an Platz und habe nicht wirklich die Möglichkeit dahinter sauber zu machen. Dazu kommt, dass die Befestigung von Schränken etc. durch diese großen Abstand auch nicht ohne weiteres wie üblich möglich ist.

1) Gibt es eine Möglichkeit, vom Vermieter d Umsetzung der Steckdosen zu verlangen? Nach welchem Ermessen? Wer trägt d Kosten?

2) Muss der Vermieter erlauben, die Steckdosen umsetzen zu lassen? Darf der Vermieter dies auch verweigern?

3) Kann ich auch ohne Einholung einer Erlaubnis vom Vermieter die Steckdosen (von deutscher Elektrofachfirma) umsetzen lassen?

4) Kann ich bei Auszug die Installation der Steckdosen belassen oder muss ich die vorgefundene Installation wieder herstellen?

4) Darf der Vermieter bestimmen, welche Firma die Arbeiten ausführt? (Es gibt eine Elektrofirma, die vom Vermieter generell beauftragt ist und diese Steckdosen so unvorteilhaft anbrachte.)

Was sind jeweils die rechtlichen Grundlagen?

Hallo alle Zusammen,

ich ziehe momentan um und würde gerne Laminat verlegen.

Im Mietvertrag hat die Vermieterin (ältere Dame) mit der Hand reingeschrieben das kein Holz- oder Laminatboden verlegt werden darf. (Weil es wohl sonst zu laut wäre)

So wir wohnen jetzt im Dachgeschoss und dort ist ein Teppich verlegt, wenn ich das Laminat auf den Teppich verlege und den beim Auszug wieder entferne ist das doch eig. in Ordnung oder?

Meiner Meinung nach ist ein Teppichboden sowieso ein besserer Schallschutz als dieser 3 mm Schaumstoff zum ausrollen.

Bitte um eure Meinungen und ob ihr auch einfach das Laminat auch ohne zu fragen verlegen würdet ;-)

Ich bin zur Miete in einer Wohnung mit eigenen Garten. Mein Vermieter hat vorgeschlagen eine Hecke um den kompletten Garten zu pflanzen, da dieser genau neben einer Straße ist. Nun meine Frage wer muss für die Kosten der Pflanzen aufkommen?

Habe heute das Schreiben vom Vermieter erhalten in dem er ankündigt, den Dachboden der in meinem Mietvertrag als Kellerersatz verzeichnet ist, zur Hälfte im Haus ansässigen Büroheini zu vermieten, im MV steht ausdrücklich Speicher und alle anderen haben Kellerräume, nun brauch der Büroheini mehr platz für seine Akten fragte den Vermieter der stimmte zu und jetzt sollen wir unseren Stellplatz ca. 10qm zu mehr als die Hälfte abgeben weil Bürotyp ihn brauch. Verhältnis 8qm zu 2qm. Dann hätte er die Kellerräume mit caa. 10qm und den Boden mit 8qm. ich werde das nicht einwilligen, Was kann schlimmstenfalls auf mich zu kommen wenn es zu keiner Einigung kommt?

Hallo,

da ich ins Ausland gezogen bin, habe ich meine Wohnung zum 31.3. gekündigt. Am Wochenende werde ich noch mal zurück fahren um meine letzten Sachen zu holen und eben auch die Übergabe mit dem Makler durchzuführen. Prinzipiell alles nicht problematisch, wenn da nicht mein Untermieter wäre, der kurzfristig (habe es erst vergangenen Freitag erfahren) erst am 31.3. um 16 Uhr auszieht. Geplant war schon seit über einem Monat der 29.3. Ich hätte also am Vormittag des 31.3. die Wohnung an den Makler übergeben. Da mein Flug zurück bereits um 13 Uhr geht, musste ich nun also einen Vertreter organisieren. Ich habe den Makler sofort darüber informiert und ihm gesagt, dass die Übergabe erst am 31.3. stattfinden kann. Und ihm auch mitgeteilt, dass ich nicht mehr vor Ort sein werde und somit einen Vertreter finden muss.

Seine Reaktion darauf war, dass die Übergabe dann aber ausschließlich um 15.30 Uhr stattfinden kann. Da alle in Frage kommenden Vertreter berufstätig sind, habe ich ihm mitgeteilt, dass es wohl frühestens um 17 Uhr geht.

Ich habe nun jmd. gefunden, der um 16.15 Uhr vor Ort sein kann. Er verlangt weiterhin 15.30 Uhr oder Dienstag (1.4.) vormittags. Da kann aber meine Vertretung nicht.

Meine Frage nun: Muss nicht der Makler im Stande sein in dem von mir vorgeschlagenen Zeitraum von 16.15 Uhr bis 19 Uhr einen Termin zu finden? Es ist immerhin ja sein Hauptberuf und liegt bei weitem nicht außerhalb üblicher Geschäftszeiten. Was mache ich, wenn er sich der Übergabe am 31.3. verweigert? Kann ich mit Zeugen und Fotos quasi ein eigenes Protokoll anfertigen und die Schlüssel in den Briefkasten beim eigentlichen Vermieter werfen?

Ich habe einen Mietvertrag unterschrieben, aber noch keine Schlüssel für die wohnung, weil die Kaution noch nicht bezahlt ist. Hab also keinen zugang zur Wohnung aber soll trotzdem Miete zahlen.

Wir sind vor 3 Monaten umgezogen. Unser ehemaliger Vermieter will jetzt, dass wir eine Wohnungstür ersetzen, die leicht beschädigt ist. Dabei handelt es sich um die Eingangstür zur Wohnung. Wir hatten uns einmal ausgesperrt, aber nicht abgeschlossen und konnten die Tür mit dem Schraubenschlüssel wieder öffnen. Dabei ist das Furnier an der Oberfläche etwa 10 cm leicht gesplittert. Wir haben es aber wieder befestigt und es fiel kaum auf. Auch war die Tür deswegen in keinster Weise beeinträchtigt. Nun meinte er, dass die neuen Mieter dies beanstanden würden und er bereits einen Kostenvoranschlag über 400 Euro bei einem Schreiner hat machen lassen. Jetzt verlangt er, dass wir dies übernehmen. Hier meine Frage, müssen wir darauf reagieren?

Hallo, darf der Vermieter einfach ohne mein Einverständinss meinen gemieteten Parkplatz benutzten zB um ihn teilweise mit Speermüll zu blockieren ?

Wohne in einer Mietwohnung in der eine Einbauküche integriert war! meine frage ist ob es normal ist das ich für diese Küche monatlich knapp 50er bezahle aber trotz allem falls was eingeht z.B. Herd, Kühlschrank, Muss ich das selber bezahlen! wofür zahl ich das Geld denn? Es ist auch nicht so das ich eine neue Küche reinmachen darf auf eigene kosten oder anderen Kühlschrank z.B.

In einem gemieteten EFH ist der Wasserdruck zu gering für bestimmte Geräte. Der Wasserfilter muss gereinigt oder ausgetauscht werden. Wer muss welche Kosten übernehmen ?

Ich bin seit kurzem Hauptmieter einer Wohngemeinschaft in München und bekomme zum 1. des nächsten Monats einen neuen Untermieter als Ersatz für den vorherigen. Als ich dies der Hausverwaltung mitgeteilt habe, bekam ich sofort eine Email, dass diese dafür eine Gebühr von 240 € verlange.

Das einzige was die machen ist aber die Selbstauskunft des neuen Untermieters zu prüfen (ich bin ja eh Hauptmieter, also im Zweifel verpflichtet) und neue Schilder anzubringen, die allerdings nochmals separat zu bezahlen sind!

Ist das rechtens?

ab wie viel DB ist es Lärmbelästigung ? Neben mir wohnt ein junger man der mit E Gitarre übt in voller Lautstärke, so das ich einiges um die Ohren bekomme, als ich gemessen habe lag ich bei 30 Dezibel

Hallo, hab gestern einen Anhörungsbogen vom Ordnungsamt bekommen, weil ich Anfang Februar abends Musik gehört habe und meine Nachbarin deswegen die Polizei gerufen und mich angezeigt hat. Es geht nur um das Hören von Musik für den Zeitraum einer Stunde. Es war keine Party und die Musik nicht übermäßig laut, die Nachbarin hat nicht bei mir geklingelt und mich darauf hingewiesen, dass sie sich gestört fühlt, sondern direkt die Polizei gerufen. Ich würde mich gerne dazu äußern, weiß aber nicht, ob das ratsam ist? Kommen dann evtl. noch mehr Verwaltungskosten auf mich zu? Ich gebe die "Tat" ja zu, würde nur gerne noch die Umstände erläutern. Was meint ihr?

Hallo zusammen, ich habe folgende Frage: Nach einvernehmlicher Trennung bin ich schon vor einiger Zeit aus der gemeinsamen Wohnung mit meiner damaligen Partnerin ausgezogen, der Mietvertrag läuft bisher noch weiter, sie übernimmt die Kosten. Da nach ewiger Wartezeit sich der Vermieter nun bequemt hat, unsere Bitte auf meine Entlassung aus dem Vertrag abzulehnen, suchen wir nach einer Lösung für dieses Problem. Sie möchte gerne wohnen bleiben, ich möchte aber nicht dauerhaft haften (es gibt keinen Streit zwischen uns, das ist sicher von Vorteil). Nun habe ich gelesen, dass es die Möglichkeit gibt, dass der in der Wohnung verbleibende Partner den anderen von Forderungen des Vermieters freistellt. Leider finde ich aber zu konkreten Details, ob und wie das funktioniert, keine wirklichen Infos. Vielleicht weiß ja jemand etwas daürber, wie man so etwas formuliert und wie es da genau rechtlich aussieht. Auch über die Kosequenzen einer solchen Vereinbarung für mich bei der Suche nach einer neuen Wohnung bin ich ziemlich im Unklaren... Bin für alle Hinweise dankbar!

Hallo, Mein Vermieter hat einiges an Heizol geschenkt bekommen und auch sehr viel zu einem Unkosten Preis von ein Paar Euro für mehrere Hundert Liter. Anfang des Jahres bekam ich meine Heizkostenabrechnung und siehe da, er berechnet das Öl zum fast regulären Preis. Und ich soll auch noch etwas nachzahlen. Ich habe in dem letzten Jahr fast das dreifache an dem im Voraus bezahlt wie er insgesamt ausgegeben hat dafür. Ist das rechtens? Ich hoffe da kann mir jemand helfen.

Muß ich dem Vermieter mein original Mietvertrag aushändigen, wenn er danach verlangt mit der Begründung er habe seinen nicht mehr gefunden?

Mein Vermieter verlangt von mir den original Mietvertrag ihm auszuhändigen, mit der Begründung er habe seinen nicht mehr gefunden. Es geht um Schäden in der Wohnung die der Vermieter vor dem Auszug beseitigen muß. Ich bitte um kurze Antwort hierzu.

Vielen Dank im voraus

Gerhard Mehlis

Hallo,

ich habe im Internet einen Nachmieter zum 01.04. gesucht, damit ich keine doppelte Mietbelastung habe. Leider hat sich der Nachmieter nicht an unsere mündliche Vereinbarung gehalten und beim Vermieter den Vertrag zum 01.05. unterschrieben. Der Vermieter mischt sich nicht ein, da für ihn ja eine nahtlose Mietübergabe erfolgt. Ich habe schon mehrfach mit dem Nachmieter gesprochen, aber da ist menschlich einfach nichts zu machen :(

Frage 1: Kann man hier irgendetwas juristisch machen?

Frage 2: Mein Mietverhältnis endet nun zum 30.04. und ich will die Wohnung unter diesen Umständen so spät wie ohne Zusatzkosten möglich übergeben. Rechtlich endet der Vertrag ja am 30.04. um 24 Uhr -heißt das, die Übergabe kann am 01.05. erfolgen? (der Nachmieter mietet ja ab 01.05.)

Vielen Dank für eure Unterstützung!

Die Spülmaschine und der elektrische Küchenherd sind ca. 10 Jahre alt und bedürfen einer Reparatur. Ab wann ist der Vermieter verpflichtet, die Geräte gegen neue zu ersetzen?

Hallo! Ich habe einen Mieter der seit 28 Jahren in der wohnung wohnt, und seit 22 Jahren wurde nichts an der Miete verändert (nicht erhöht oder sonstiges)

Die Miete beträgt 317,- ( 4,62€ / m² ) Der Mietspiegel liegt bei 7,25 € / m²

Darf ich jetzt die Miete um 100,00 Euro erhöhen ? also um 31,7 % ?

Soweit ich weiss darf man wenn in den letzten 3 Jahren nichts verändert worden ist, oder halt in den letzten 15 Monaten nicht um mehr als 20% verändert worden ist, darf man sogar 20% erhöhen...

Gehts?

Schöne Grüße

Hallo, wie verhalte ich mich als Mieter wenn eine andere Mietpartei in unserem Haus ein Gewerbe (Kosmetikstudio ) in ihren Wohnräumen eröffnet ? Muß ich den Kundenverkehr und die daraus entstehende Lärmbelästigung hinnehmen ? Alle müßten an unserer Wohnung vorbei und ich müßte dann auch noch die zusätzliche Verschmutzung mit beseitigen. Und ständig Fremde im Haus sind ja auch nicht Wünschenswert ! MfG

Heute lag ein Zettel meines Vermieters vor meiner Wohnungstür mit der Ankündigung, dass morgen (mir Fremde Person) "eine Bekannte" meines Vermieters, meine Wohnung besichtigen möchte und einige Fragen an mich hätte. Bei der Besichtigung handelt es sich nicht um eine Besichtigung zur Miete, lediglich um ein Beschauung "wie es denn jetzt so aussieht" (Bin erst letzten Monat eingezogen). Es ist alles Bezahlt! Strom, Wasser, Gas, Miete und auch sonst habe ich mir nichts zu schulden kommen lassen, weswegen ich mir erklären könnte das irgendeine Person "fragen" an mich hat.

Muss ich diese Person in meine Wohnung lassen? Ich weiß das. der Vermieter die Wohnung besichtigen darf, wenn er es ankündigt. aber gilt dies auch für Personen die der Vermieter in seinem Namen herschickt? Ich möchte keine fremden Leute in meiner Bude.

Hallo Freunde

Meine Frau und ich bewohnen eine Mietswohnung im Dachgeschoss, es sind inkl. uns 2 Mietparteien und und ganz unten sind Büroräume. Die Partei im 1. OG hat Kellerräume und das Büro bzw. die Büroräume ebenfalls. In unserem Mietvertrag steht folgendes:

Zur Benutzung als Mietwohnung werden in dem Hause Strasse Nr. PLZ im Dachgeschoss folgende Räume vermietet : 4 Zimmer Küche Diele Bad/Dusche Toilette, Speicher (Keller ist durchgestrichen). Mitvermietet werden 1 Stellplatz PKW und Mitbenutzung der Gartenfläche.

So nun meine Frage - heute morgen morgen polterte es fürchterlich auf dem Dachboden, ich hab die Tür aufgemacht und da inspizierte der Herr der die Büroräume unten angemietet hat unseren Dachboden ich fragte was er da machen würde und er sagte er hätte die Hälfte jetzt angemietet und möchte dort seine Akten lagern, er müsse aber die Seite nehmen wo der Grossteil unserer Sachen stehen Umzugskisten Malerzeugs usw. Wir müssten diese Fläche frei machen weil er einen abschliessbaren Bereich daraus machen muss wegen der gesetzeslage Akten usw. Wir haben aber ebenfalls persönliche Dokumente in Kisten da und müssten dann ja ebenfalls einen abschliessbaren Bereich errichten, Als wir vor 5 Jahren einzogen sagte der Vermieter auch das der Speicher zur DG Wohnung gehöhrt, Was ist jetzt die rechtliche Lage ? Vom Vermieter selbst wurden wir darüber nicht informiert...

Seit heute Nacht gibts in meiner neuen ALtbauwohnung ein kleines Problem: Nachdem ich die Spülmaschine in der Küche anhatte und danach auch noch die Waschmaschine im Bad lief, habe ich danach gesehen, dass die Badewanne etwa 40cm hoch mit Schmutzwasser gefüllt ist. Gesehen habe ich den Anstieg nicht, aber als die Waschmaschine lief, ist auch Wasser unter meinem Küchenwaschbecken hervorgelaufen, das auf der Wandrückseite des Bades ist. Wenn ich Wasser im Waschbecken im Bad ablaufen lasse, steigt das Wasser in der Badewanne weiter. Irgendwie scheint da alles miteinander verbunden zu sein, undzwar auch sehr amateurhaft verbaut. Mein Vermieter meinte sogar, dass es in dem Rohrsystem kein Abluftrohr nach oben gibt. Habe leider kein Saugfix und Vermieter ist nicht erreichbar. Habe ich irgendwelche Alternativen, die ich probieren könnte? Habe schon probiert, mit einer Tüte und Händen einen Saugfix zu imitieren, aber ohne Erfolg. Wenn das Wasser in der Badewanne aufsteigt, kann es doch auch keine Verstopfung sein, oder?

Hallo an alle,

es geht um folgendes: Mir wurde angekündigt, dass mir meine Wohnung demnächst wegen Eigenbedarfs gekündigt wird (die Kündigung erhalte ich wohl im nächsten Monat). Der Vermieter wohnt in einer anderen deutschen Stadt, hat Kind und ich verheiratet und will jetzt in die Wohnung zurückkommen - die genauen Gründe kenne ich nicht, ich weiß nur, dass er von sich aus seinen Job gekündigt hat. Die Eltern des Wohnungseigentümers besitzen im gleichen Haus noch eine Wohnung, deren Mietern auch gekündigt worden ist (auch wegen Eigenbedarfs). Die Vermieter haben jetzt vor, in beide Wohnungen einzuziehen (verschiedene Etagen) - wie genau, das weiß ich nicht (die Wohnung hat ein Zimmer weniger als meine). Ich habe gelesen, dass der Eigentümer der Wohnung mir als Mieter evtl. eine Alternativwohnung anbieten muss (es gibt ja zwei Wohnungen, aber der Eigentümer will in beide ziehen: in seine eigene und in die der Eltern). Meine Frage ist jetzt, ob es Sinn macht, hiergegen rechtlich vorzugehen bzw. ob ich Chancen habe, die Kündigung aufzuschieben? Vielen Dank für eure Antworten.

Hallo an alle,

es geht um folgendes: Ich wohne seit einigen Jahren in einer Wohnung zur Miete. Jetzt wurde mich wegen Eigenbedarf gekündigt. Um jetzt festzustellen, welche Chancen ich habe, um mich zu wehren, habe ich folgende Frage: Ich habe damals mit dem Wohnungseigentümer einen Untermietvertrag (Standartvertrag/ unbefristet) abgeschlossen, obwohl ich eigentlich Hauptmieter der Wohnung bin (das wollte der Eigentümer damals so und ich habe das auch nicht in Frage gestellt). Meine Frage ist jetzt, ob ich rechtlich wie ein Untermieter behandelt werde oder ob ich eigentlich Hauptmieter der Wohnung bin (also auch rechtlich), obwohl ich einen Untermietvertrag habe? Vielen Dank für eure Antworten.

Hallo, im letzten Jahr bin ich umgezogen und habe jetzt die Mietkaution zurückbekommen. Nun sagte mir das Sozialamt, dass diese Rückzahlung als Einkommen laut §82 SGB XII für diesen Monat gerechnet wird. Dazu ist zu sagen, dass das Sozialamt mir damals die Kaution als Darlehen bezahlt hat - aber ich dieses Darlehen schon an das Sozialamt zurückbezahlt habe. Wenn man nun diese Rückzahlung einbehält, habe ich ja genaugenommen zwei mal eine Mietkaution bezahlt. Ist das denn rechtens? Ich hoffe, dass ich es einigermaßen verständlich ausgedrückt habe!

So, nachdem alles geregelt war und ist, habe ich nun endlich ein WG zimmer für 220€ bekommen und für dieses Zimmer auch unterschrieben.

Meine Mitbewohnerin ist eine super liebe und nette, jetzt ist es allerdings so, da sie Muslimin ist, ihre Eltern sie anscheinend verheiraten wollen (sie hat eig, einen Freund, Deutsch, aber von dem wissen ihre Eltern nichts). Nun ist es so das sie ja dann ausziehen muss, wenn es den soweit kommt. Noch will sie unserem Vermieter nichts davon sagen, meine Angst ist aber nun die: Bleibe ich dann auf der gesamten Miete hängen?? Oder muss ich nur mein Zimmer und die darin begriffenen Nebenkosten zahlen?? Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus, falls das wichtig ist. Die gesamte Miete werde ich nicht aufbringen können im moment, ich arbeite ab April erst. Innerlich macht sich da schon eine ziemliche Panik breit muss ich sagen.

Ich hoff hier kann mir jemand so einen kleinen Tip geben oder mir sagen wie das den dann rechtlich aussieht, wegen miete usw.

Vielen Dank!!

Hab im Streit mit meinem Vermieter emotional gesagt dann "kündig" ich halt und hab ihn stehen lassen. Zwei Tage darauf hat er mir seine schriftliche Kündigung geschickt: Hiermit nehme ich Ihre mündliche Kündigung an... Kann der das??? Vielen Dank erst mal!!!

Hallo,

ich bezahle meinem Vermieter monatlich 15 € (enthalten i.d. Nebenkosten) für einen Kabelanschluss bei KabelBW. Ich nutze jedoch keinen Fernseher und habe daher mit ihm vereinbart, dass er meinen Anschluss kündigt. Zwar hat mein Vermieter versprochen, sich darum zu kümmern, besonders darum besorgt schien er jedoch nicht, weshalb ich erwarte, dass er es vergessen wird.

KabelBW möchte mir keine Auskunft geben, wie lange die Kündigungsfrist für einen Kabelanschluss ist, daher kann ich auch nicht zum Vermieter gehen und sagen, ab Monat x bezahle ich die Nebenkosten um die verminderten 15 €.

Kann mir jemand einen Tipp geben, wie ich vorgehen sollte?

Danke schonmal, und guten Start ins Wochenende! ;)

Hallo,

für ein Praktikum habe ich in den letzten Wochen eine Wohnung gesucht. Schlussendlich habe ich dann was gefunden und zugesagt, weil ich Angst hatte gar nichts mehr zu finden. Mit der Wohnung gibt es allerdings einige Probleme, die mich jetzt bereuen lassen, zugesagt zu haben. Meine Zusage habe ich vorgestern gegeben, das Mietverhältnis beginnt am 23.

Besteht hier ein mündlicher Vertrag? Was wichtig ist, dass ich per Email geschrieben habe, dass ich mit den Bedingungen (Miete etc.) einverstanden bin und, dass mir die Vermieterin den Mietvertrag zuschicken kann. Es war also von vorneherein klar, dass ein schriftlicher Vertrag geschlossen werden soll.

Die Grundsätzliche Frage ist, kann ich noch absagen? Unterschrieben ist noch nichts.

Hi,

wir sind eine vierer WG wo halt ab und zu auch mal der Mitbewohner wechselt. Letztes Jahr hat die Verwaltung für die Mieter eine externe Firma für den Vermieter übernommen. Davor und am Anfang des wechsels, brauchten wir nur einen Zettel, wo alle Beteiligten ihr Einverständnis zum Wechsel erklären unterschreiben und bei der Verwaltung einreichen.

Dieses mal wollen die jedoch 300€ dafür. Eigentlich wären es sogar ca 1200€ und die 300€ wären bereits aufgrund WG bereits registriert. Die Begründung (habe ich nur über den neuen Mitbewohner erfahren) wäre, dass die Verwaltung den gleichen Prüf?aufwand hätte wie bei komplett neuen Mietern.

Dürfen die so viel verlangen nur weil jemand aus / einzieht?

Hallo liebe Alle!

Ich werde in eine neue Wohnung ziehen, in der sich bereits eine (etwas ältere) Küche befindet. Diese gehört dem Vermieter. In unserem Mietvertrag steht nun, dass wir als Mieter alle Reparaturen an der Küche zahlen sollen, falls etwas kaputt geht. Mit sich drüber reden lassen will der Vermieter nicht, wenn wir nicht unterzeichnen bekommen wir die Wohnung nicht. Aber ist so eine Klausel überhaupt rechtlich ok? Ich war der Meinung entweder übernehme ich die Küche, bin verantwortlich aber dann ist es meine, oder sie gehört dem Vermieter und dann kümmert er sich darum. Ich mache mir nur Sorgen, dass ich einziehe und dann erstmal den Geschirrspüler ersetzen darf.

Vielen Dank im Voraus!

Hallo

wir sind auf Wohnungssuche, dass ist mit Kindern schon schwer genug. Dazu kommt noch das ich ein Klavier besitze und auch täglich ne Stunde darauf spiele. Da wir in die Stadt ziehen wollen läuft der Großteil der Suche über Makler, dort muss ich natürlich erst mal ne Selbstauskunft ausfüllen, oft sogar schon vorab bevor ich die Wohnung überhaupt betreten habe. Ich weiss diese Angaben sind freiwillig, schreibe ich aber nichts rein, dann kann man sich denken was passiert. Meine Sorge ist nun wenn ich das Klavier erwähne ist der Ofen gleich aus. Was würde denn passieren, wenn ich es einfach unterschlage, und nach ein paar Wochen des Einzuges, es plötzlich über mich kommt und ich "anfangen möchte Klavier zu spielen" oder die Oma hats vereerbt? Kann der Vermieter mich dann vor die Tür setzen?? Nein oder?

Hallo, ich bin vor 2 Jahren in einen massiven Altbau eingezogen. Ich hörte nichts von der Mieterin über mir und auch von unten kamen keine Geräusche, obwohl dort laut Musik gehört wird und musiziert wird. Vor einem guten halben Jahr ist nun eine junge Dame eingezogen. Von da an war es mit der Ruhe vorbei. Ständig Bassgebrumme über meinem Kopf, egal zu welcher Tageszeit. Ich habe die junge Dame angesprochen, das hatte wenig Erfolg, nochmal angesprochen: wieder wenig Erfolg, daraufhin die Hausverwaltung informiert. Es wurde ruhiger, aber nicht lange. Dann ab Nachmittags 15 Uhr bis Abends 21 Uhr ständig Bumm, bumm über meinem Kopf, um 21 Uhr habe ich dann an die Decke geklopft, woraufhin wutenbrannt zurückgeklopft wurde. Kurze Zeit später stand der Freund der Mieterin vor meiner Tür und meinte: es gäbe geseztliche Bestimmungen und an die hätte auch ich mich zu halten, Sie würden Zimmerlautstärke hören und das hätte ich zu akzeptieren. Sie würden sich im Guten einigen wollen, aber wenn es so weiterginge, gäbe es Krach. Woraufhin ich erneut die Hausverwaltung mit Lärmprotokoll angeschrieben habe. Danach war es wieder ruhig. Jetzt wird es wieder lauter und gerade heute wieder seit 20 Uhr höre ich ein ständiges Bassgebrumme über meinem Kopf, nicht sehr laut, aber störend, kommt neben dem Fernseher durch. Ich habe langsam keine Lust mehr. Muss ich es hinnehmen, dass bis 24 Uh rund länger ein gemäßigtes Bum Bumm in meinem Wohnzimmer zu hören ist? Die Sonntage sind beeinträchtigt und die Abende auch.

lten Vor drei Jahren sind wir in ein Haus zur Miete eingezogen. Bei Abschluss des Mietvertrages sicherte uns der Vermieter mündlich zu, die alten undichten Türen gegen neue, wärmeisolierende Türen zu tauschen. Kann ich mich auf diese mündliche Zusage berufen? Ist diese Rechtsverbindlich?

Hallo ihr Lieben, ich weiß, dass es ein neues Gesetzt gibt, was die Wahl des Schornsteinfegers betrifft. Vorher konnte man diesen nicht wählen, nun ist es möglich. Ich habe "Probleme" mit meinem Schornsteinfeger und möchte diesen nicht mehr die Messung an meiner Gastherme durchführen lassen. In meinen Augen, hatte er uns fast auf dem Gewissen... Kann ich mich als Mieter auf dieses Gesetzt berufen? Immerhin zahle ich den Schornsteinfeger ja auch in den NK. Oder bin ich nun dem Wohlwollen bzw. dem Verständnis meines Vermieters ausgeliefert, da nur er den Schornsteinfeger raussuchen darf? Danke für eure Antworten

Wo genau ist der Unterschied zum deutschen Mieterschutzbund und beispielsweise beim Mieterverein (Düsseldorf)? Abgesehen vom Beitragspreis?

Ich möchte einem, beider Vereine beitreten, bin mir aber nun nicht sicher, welchem ich beitreten soll. Wir haben Probleme mit unserem Vermieter. - Der hat uns z.B. eine extrem hohe Nebenkostenabrechnung geschickt. Heizkosten ergab eine Rückzahlung von fast 200€ und die allgemeinen Kosten, wie Wasser, Putzfrau etc. ergeben angeblich eine extrem hohe Nachzahlung. - Dann werden Mängel in der Wohnung und im Haus nicht beseitigt, seit fast 2 Jahren nicht

In welchen, dieser beiden Vereine sollte ich also für solche Fälle: Beseitigung von Mietmängel, Klärung von NK Abrechnungen am besten beitreten??

Danke schon mal, für eure Tipps.

Wann darf ich einen Teppichboden in einer Mietwohnung (war neu bei Einzug) rausschmeißen, wenn er abgewohnt ist? Also: wieviel Jahre muss ich in einer Wohnung gewohtn haben, damit ich das darf?

Meine Schwiegermutter hat in der Regel als alleinstehende Frau einen Wasserjahresverbrauch von durchschnittlich 40 m³ im Jahr. In 2013 jedoch soll sie 115 m³ verbraucht haben. Der Wasserzähler wurde zur Prüfung eingeschickt und ist angeblich NICHT defekt. Ich weiß, es könnten viele Dinge im Haus sein, die einen plötzlich hohen Wasserverbrauch anzeigen könnten, aber nachdem ein neuer Zähler eingebaut wurde und sich meine Schwiegermutter seit dem die Zählerstände notiert, ist der Verbrauch wieder normal...

Woran könnte das liegen? Hat jemand eine Idee? Wir wollen Widerspruch zur Rechnung einlegen, ob man damit auf Kulanz Glück haben könnte?

Vor einigen Wochen sind in unserem Mietshaus neue Nachbarn eingezogen. Bzw. an mein Mietshaus grenzt eine Garage+Keller, diese wurden in monatelangen Bauarbeiten zu einer mehr oder weniger "Wohnung" umgebaut.

Nun wurde dort spontan eine beinahe 10-köpfige Familie einquartiert. Klar, dass hier mehr Müll anfällt. Unser Vermieter hatte bisher zwei mittlere Abfalltonnen für bisher 7 Parteien, nun mit den neuen Nachbarn ist der Müll drei Tage nach Leerung schon wieder überfüllt.

Frage nun: Muss ich, als Mieter, jetzt mit den Mehrkostenaufwand für eine neue Mülltonne zahlen? Ich bin zugegebenermaßen eh schon nicht so gut auf die neuen Mieter bzw. meinen Vermieter zu sprechen, nachdem ich monatelang den nervigen Baulärm ertragen musste (Miete konnte dadurch auch nicht gemindert werden) und wenn ich jetzt auch noch die Müllkosten mitübernehmen soll, dann...naja.

Vielen Dank im Voraus! VG

Hallo, wir haben neue Zimmertüren inkl. Zargen in unserem Haus eingebaut. Eine Tür schließt nicht. Also alles ist exakt ausgemessen und in Waage. Am falschen Einbau der Zarge kann es unmöglich liegen. Das Türblatt wird von dem Schnäpper einfach nicht gefasst. Erst wenn ich mit Gewalt gegen die Tür drücke, fasst der Schnapper, dann aber geht die Tür nur mit einem lauten Knall wieder auf. Es wirkt, als wenn die Zarge zur Mitte einen leichten Bogen macht. Der Abstand in der Mitte ist etwas größer als am Rest der Tür. Was kann ich tun??? Ist die Zarge verzogen?

Meine Nachbarin kriegt es nicht auf die Reihe, Türen hier im Haus leise zu schließen. Ihre Wohnungstür muss mit Schwung zu, die Haustür auch. Ich habe es im Guten versucht, ich habe Zettel geschrieben und mit ihr gesprochen.

Eine Zeit lang war Ruhe, heute morgen ging es gegen 4.50 Uhr schon wieder los. Es ist unerträglich, ich könnte noch ca. eine Stunde länger schlafen, was natürlich dann nicht mehr klappt und mein Tag ist im A....

Ihr Kerl knallt (später dann), ich unterstelle es ihm mal, die Tür mit Absicht, was jedoch nicht soooo schlimm ist, da ich dann schon wach bin. Sprechen mit dem wäre komplette Energieverschwendung.

Was also tun? Tatsächlich die Polizei rufen? Finde ich irgendwie übertrieben.

Leider bestehen die Wohnungstüren hier aus Pappe, man hört wirklich ALLES, eine Anfrage beim Vermieter zwecks Schallschutztür brachte bislang nichts, bzw. wurde mir nicht geantwortet.

Würde gerne einen Haken für eine Hängeschaukel installieren.

Hallo, mein eigentliches Mietverhältnis beginnt erst am 01.04.2014.ich durfte aber schon eher die wohnung beziehen, wenn ich montl.50% der miete zahle, obwohl ich noch fuer die alte wohnung die miete zahlen muss.leider hat sich mein vermieter jetzt als undefinierbarer mensch gezeigt.er poebelt bei jeder kleinigkeit.schreit sogar mich an, wenn die tuer etwas lauter zugegangen ist.so, ich habe immer noch keine muelltonnen.diese sind heute geliefert worden.er hat sie sofort weggenommen und versteckt.man, ich habe diesen menschen nichts getan, zahl ne doppelte miete und der macht mir das leben zur hoelle.ich bin alleinerziehend, habe 2 maedchen eins davon schwerbehindert.ich weiss nicht, was ich machen soll

Hallo,

meine Tochter und ich leben seit einigen Jahren in einer ländlichen Gegend,umschlossen von Wald und Feldern. seit Jahren leben wir hier mit zwei Hunden in einer Mietwohnung. Mein Ehemann und ich trennten uns räumlich und er nahm einen unserer Hunde mit sich und kaufte einen Miniatur Bullterrier,welcher sich allerdings sehr an meine Tochter und mich gewöhnt hat und somit auch lieber bei uns bleiben möchte und auch wird. Nun droht der Vermieter mit Kündigun... Warum? Er befürchtet aufgrund der Rasse,dass die zahlenden Gäste,welche er in der großen Nebenwohnung unterbringt schlechte Bewertungen aufgrund des Hundes im Internett hinterlassen könnten. Der Großteil meiner Nachbarschaft liebt unseren Bulli und in einer Wohnung im selbigen Gebäude hat ein Ehepaar sogar drei Hunde und drei Katzen vom Vermieter erlaubt bekommen. Entschuldigt bitte meine ungehobelte Artikulation denn ich bin sehr aufgebracht und verärgert und hoffe auf einige Ratschläge von euch! Vielen Dank an alle im Vorfeld!

Hallo liebe Community!

Vor wenigen Tagen ist bei uns in der Wohung eine Dichtung am Wasserhahn in der Küche geplatzt. Über längere Zeit ist Wasser auf den Boden gespritzt, also so ungefähr sechs Stunden. Als wir nach Hause gekommen sind, haben wir das Wasser abgedreht und den Vermieter informiert.

Direkt am Tag danach ist die Dichtung von einem Klempner ausgetauscht worden, der von der Verwalterin bestellt worden war. In der Wohnung eine Etage tiefer ist ein riesiger Wasserfleck an der Decke. Angeblich soll die Tapete auch braun geworden sein.

Nun ist der Vermieter auf uns zugekommen und will das wir unserer Haftpflicht bescheid sagen müssten, damit die für den Schaden in der Wohnung eine Etage tiefer aufkommt.

==> Müssen wir für spontan auftretende Schäden an der Mietsache haften? Ist das nicht Sache des Vermieters?

Vielen Dank für eure Hilfe!

Gestern war der Schornsteinfeger da, der mir sagt, dass ich wieder Wasser nachfüllen müsste, er schaute sich auch gleich im Bad um und sagte mir, dass ich dafür den Schlauch an die Heizung anschließen müsste, die Hähne öffnen und los geht's. Am Waschbecken oder sonstwo habe ich im Bad auch nichts wo ich es anschließen könnte. Ich hab jetzt viel im Internet gelesen, auch entlüftet usw. Bedienungsanleitung gibt's zu der Therme auch im Internet nicht, nur Installationsanleitungen und da wird das nicht beschrieben. Jetzt zum Problem: alles ist angeschlossen, aber es tut sich nichts! Wenn ich den Schlauch von der Heizung wegmache, strömt das Wasser, aber es geht irgendwie nicht zur Therme. Was muss ich noch ein/um/ausstellen? Danke!!!!

Hallo,

ich würde gerne (ja tatsächlich gerne, da mir Gartenarbeit Spaß macht) das Rasenmähen des Gartens unseres Hauses (in dem wir mit 5 anderen Parteien zur Miete wohnen) übernehmen. Bisher hat dies immer ein Hausmeisterdienst übernommen, dessen Kosten mit der NK-Abrechnung umgelegt wurden (was ja auch völlig korrekt ist, da es keine anders lautende Vereinbarungen im Mietvertrag gibt).

Als Privatperson kann ich meinem Vermieter natürlich keine Rechnung ausstellen (Gewerbeanmeldung fällt als Option raus). Schwarz arbeiten will ich aber natürlich auch nicht, zumal mein Vermieter die Kosten sicherlich weiterhin über die NK-Abrechnung auf die verbleibenden Mieter umlegen will. Und um das Ganze kostenlos zu machen - naja so viel Spaß macht mir die Gartenarbeit nun auch wieder nicht ;)

Gibt es hier irgendwelche Möglichkeiten das dennoch zu machen?

Vielen Dank für die Hilfe.

Hallo, ist es zulässig in einem Mietvertrag eine Individualvereinbarung bezüglich der Kündigungsfrist zu vereinbaren? Z.B eine Krist von 6 Monaten( also über den üblichen 3 Monaten)? Das heißt wenn beide Seiten diesem zustimmen ist eine solche Vereinbarung rechtens, oder muss immer 3 Monate oder weniger geregelt sein?

Vielen Dank und Grüße, Falze

Meine Mutter ist im Januar verstorben, ich habe Sie viele Jahre gepflegt und habe auch mit in Ihrer Wohnung gewohnt und ich war sogar mit im Mietvertrag eingeschrieben. Jetzt wo meine Mutter verstorben ist und ich auch das Erbe ausgeschlagen habe, bin ich nun der alleinige Mieter von der Wohnung ich habe mich von der Wohnungsgesellschaft als alleiniger Mieter im Mietvertrag umändern lassen. Nun meine Frage, da ich jetzt allein in der Wohnung meiner Mutter wohne und auch im Mietvertrag eingetragen bin, kann dann der Staat zu mir kommen und irgend welche Dinge wie Fernseher oder Couch pfänden durch die hohen Schulden meiner Mutter?

Ich hoffe ich konnte es einiger Maßen gut erklären!

Ich habe - (für mich) sehr überraschend - einen RSb Brief mit einer Räumungsklage bekommen.

Ich war ein bisschen schleißig mit dem bezahlen der Miete und könnte theoretisch fristlos gekündigt werden... soweit ich mich schon informiert habe.

Meine Frage(n):

1) sollte ich nicht vorher eine (fristlose) Kündigung erhalten haben?

3)Wie sieht so eine (fristlose) Kündigung, welche eine Räumungsklage rechtfertigt, denn aus? Muss ich so etwas nicht bestätigen? Reicht es wenn Sie behaupten mir einen Brief geschickt zu haben? Habe gelesen so etwas geht auch mündlich, aber müsste ich doch etwas als Bestätigung unterschreiben sonst kann ja jeder behaupten er hätte den Mieter (rechtzeitig) gekündigt.

Hallo, ein paar Nachbarn sortieren wohl ihren Müll nicht richtig. Der Hausmeister meint nun, er müsse die beiden Restmülltonnen durchsuchen. Da werden Säcke aufgeschnitten, damit man reinschauen kann. Meine Frage: darf der Vermieter/Hausmeister das? Es ist ein ungutes Gefühl zu wissen, das da jemand in unsere Privatsphäre oder Intimsphäre eindringt. Wie sieht das der Gesetzgeber?

Hey, ich suche in Köln mit einem Freund zusammen eine WG. Wir haben auch eine Wohnung gefunden die super passen würde. Der Vermieter hat gefragt ob wir ein Paar sind und ich habe einfach spontan ja gesagt, weil ich befürchtet habe, dass man als WG schlechte Karten hat. Nach einem Telefonat indem ich nochmal klar stellen durfte, dass es sich um zwei Männer handelt, hat man nochmal gesagt das wäre kein Problem, als Paar, eine WG hätte der Vermieter nicht so gerne.

Die Frage ist jetzt für mich ob es rechtlich einen Unterschied macht ob man Paar oder WG ist, eigentlich ja alles eine GbR und was wir in unseren Betten machen geht die doch eigtl nichts an, von daher würde ich einfach mal annehmen, dass ich auf eine solch unzulässige Frage, die ja letzlich auf meine sexuelle Orientierung abzielt, auch falsch antworten darf ohne zu befürchten, dass sie dann hinterher anfechten wegen arglistiger Täuschung. Allerdings bin ich mir da nicht ganz so sicher und würde gerne mal euren Input dazu haben.

P.S. Ob und wie die überhaupt rausfinden sollen, dass wir kein Paar sind lass ich mal hinten angestellt, es ist ein großes Haus mit vielen Mietern und der Vermieter ist nicht vor Ort von daher würde ich das sowieso erstmal nicht vermute, aber ich hätte gerne eine worst-case Absicherung

Vielen Dank

ich wohne in einem 8 parteien-mietshaus mit aufzug.

heute bin ich über schuhe gestürzt, die vor dem eingangs--bzw.außgangsbereichs der aufzugstüre standen, weil mein nachbar immer seine schuhe vor die wohnungseingangstüre stellt. das ist nun zum 2. mal passiert, mitunter stehen(trotz des 2-personenhaushaltes) 10 paar schuhe dort, worüber man des öfteren fällt.

wer haftet,--muss nun zum arzt, kann nur hümpeln. haftet der hauseigentümer, oder der mieter? wer ersetzt mir diese schmerzen?

habe versucht mit dem mieter zu reden--bitter:es sind italiener und sagen : wir dürfen unsere schuhe vor die türe stellen, der vermieter hat es erlaubt.

doch nun, im schadenfalle: wer haftet nun, denn ich habe die schmerzen.

Hallo, wir vermieten Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus. Der Mietvertrag besagt, dass es verboten ist, im Haus/ in der Wohnung Wäsche zu trocknen (Leine oder Ablufttrockner), da folgen wie Schimmel etc nicht ausgeschlossen sind und wir einen eigenen Wäschegarten mit genügend Platz für jeden Mieter sowie einen eigenen Trockenraum zur freien Verfügung haben. Nun haben wir einen Mieter (Hartz 4,) mehrfach darauf hingewiesen, dass dies zu unterlassen ist oder er einen anderen trockner verwenden solle, sihe Regelung im Mietvertrag. Der Trockner verschwand aus der Abstellkammer im zugigen Treppenhaus. Heute stellte sich heraus, dass der Mieter den ganzen Winter über seine Wäsche mit dem besagten Ablufttrockner (Schlauch aus Fenster -> Vereisung der Hauswand... -> Schäden) in seiner Wohnung getrocknet hat, was bis heute nur Vermutung ohne Nachweis war. Nun droht ihm eine fristlose Kündigung. Meine Frage ist, ob wir damit im Recht wären, da es offensichtlich ist, dass wir weitere mögliche Schäden auf unsere Kosten beseitigen müssen, wir ihn mehrfach auf Unterlassen hingewiesen haben und es so im Mietvertrag geregelt ist, welchen er ja unterschrieben hat.

Vielen Dank für alle Antworten

Guten Tag. Eine Frage:Wir haben einen Nachmieter für unsere Wohnung, den der Vermieter auf ganz normalem Weg gefunden hat, will heißen, auf seiner Homepage und in Inseraten hat er unsere Wohnung angeboten. Morgen sollte eigentlich die Übergabe stattfinden.Jetzt eben ruft uns der Vermieter an, wir müssen eine Vereinbahrung unterschreiben, die uns verpflichtet, eine Vermittlungsgebühr in Höhe einer Kaltmiete zu zahlen, obwohl die neuen Mieter schon einen Mietvertrag ab dem 01.04.14 unterschrieben haben. Ist das rechtens?

Hallo Community :)

Mein Freund und ich wollen ausziehen. Er hat einen neue Arbeitsstelle in der nähe meiner zukünftigen Ausbildungsplatzes gefunden. Da ich aber erst im Sommer anfange und er ziemlich lange fahren muss, suchen wir bereits für den Juni eine Wohnung.

Heute habe ich mit einem Immobilien Büro telefoniert und schlechte Neuigkeiten bekommen, da mein Freund noch in der Probezeit ist, sind die Chancen für uns eine Wohnung zu finden gleich Null. Die Probezeit ist 6 Monate lang, was bedeutet das er fast ein halbes Jahr jeden Tag von sehr früh morgens bis abends spät unterwegs ist.

Gibt es also die Möglichkeit einem Vermieter versichern zu können, dass die Wohnung auch im Fall einer Entlassung bezahlt werden kann?

Sowohl meine als auch seine Eltern würden uns in jedem Fall unterstützen.

Ich hoffe ihr könnt mir helfen :)

Danke

Da ich meine Wohnung Gekündigt habe habe ich eine Frage die mich belasten, für antworten wäre ich sehr dankbar.

Ölfleck auf meinem KFZ-Stellplatz, ca 7x7cm groß, mit Ölfleckenentferner behandelt, jedoch ist die stelle nun durch die Chemikalien "verblasst". Habe monatlich 15€ Stellplatzgebühr bezahlt 3,5 Jahre lang 630€ insgesamt. Habe ich "reperatur" Kosten zu erwarten oder ist das normaler "verschleiß" ?

Ich habe meine Wohnung fristgerecht gekündigt. Irgendwann erhielt ich eine Nachricht von meinem Vermieter, dass er einen Mietinteressenten habe und ich mich mit diesem zwecks Besichtigungstermin in Verbindung setzen solle. Aufgrund persönlicher Schwierigkeiten geriet dies eine Zeitlang in den Hintergrund bis mein Vermieter mich erneut anschrieb und darauf hinwies, dass ich bei keiner Reaktion für den Mietausfall schadensersatzpflichtig wäre. Ich habe daraufhin dann Kontakt zu dem Interessenten aufgenommen und diesen die Wohnung besichtigen lassen. Nun will mein Vermieter trotzdem Schadenersatz für den Mietausfall für einen halben Monat. Meine Frage ist: Muss ich dafür aufkommen? Ist es überhaupt meine Pflicht mit Interessenten Termine zu vereinbaren oder muss das der Vermieter machen? Außerdem hat er mir keine Frist gesetzt, bis wann ich den Kontakt zum Mietinteressenten aufnehmen soll. Also habe ich meines Erachtens doch meine Pflicht erfüllt. Weiß vielleicht jemand, wie in einem solchen Fall die Rechtslage ist?

Ich wollte einem sehr gutem Freund mein eines Zimmer vermieten als untermieter. Dieses habe ich auch Schriftlich bei meinem Vermieter erfragt. Ich habe den Namen und eine Kopie des Passes auf wunsch des Vermieters geschick. Heute habe ich einen Brief bekommen, der mir die Untermiete versagt ,weil eines der beiden Zimmer ein Durchgangszimmer ist. Das Zimmer ,dass ich Vermieten will ist aber ein eigenstaendiger Raum ohne Durchgang. Ist es rechtens das mein Vermieter mir das Recht verweigert das Zimmer zu vermieten oder kann ich dagegen vorgehen? Brauche wirklich hilfe, weil ich nicht mehr weiss, was ich machen soll!!!! Danke euch wirklich sehr fuer jede Art von hilfe!

Seit zwei Jahren etwa werde ich durch meinen Nachbarn ueber mir belaestigt. Er schreibt mir böse Briefe, beschimpft mich und meine Kinder im Hausflur. Die Briefe sind in Ihren Beschimpfungen und Beleidigungen unter der Guertellinie, das ein uebler Kloakengestank aus meiner Wohnung kommt, auch von meiner Kocherei (ich bin Vegetarierin)..so das er nicht mehr lüften kann. Er beschuldigt mich, ich wuerde ihn angreifen wollen..er haette Angst das Haus zu betreten..schließt auch am Tage die Haustür oftmals ab..so das noch nichtmal die Post reinkommt.Er sagt mein Freund und ich würden Ihn bedrohen..so das er vor lauter Angst schon seinen Bekannten Bescheid gegeben haette..das wenn ihm mal was passieren sollte..sie dann wenigstens wussten wer es war. Die angeblichen Gerueche, die ihn ( wortwörtlich an meine widerliche Gegenwart erinnern) ziehen schon zu ihm hoch durch das Mauerwerk. Seine Briefe kommen jetzt etwa woechentlich..beziehen sich auch auf geöffnete Fenster..die er als Zumutung empfindet. Er dokumentiert das Ganze mit Fotos von meinen Fenstern und neulich musste ich erleben wie es blitzte..ich stand nicht gerade gut bekleidet in meiner Kueche, die man im Normalfall kaum einsehen kann..es sei denn man schleicht in den Garten und macht das bewusst. Er schreibt mir, dass er mich anzeigen moechte wg. Belaestigung, grober Noetigung,Körperverletzung, Beleidigung,grober Noetigung,moeglicher Freiheitsberaubung und erheblicher Einschränkung seiner Mietrechte. Er spricht auch meine Kinder an..ob sie nicht Angst haben vor ihrem grossen neuen Papi (mein Freund wohnt seit zwei Jahren bei mir) Es hat ihm nie jemand was getan. Er wurde auch weder von meinem Freund, noch von mir jemals bedroht. Er schreibt in der wir -Form, als wenn andere Mieter auch seiner Meinung sind. Ich habe einige befragt und nur erwaehnt, das ich Probleme mit Herrn X. habe (ohne Einzelheiten zu benennen), weil ich wissen wollte...ob sie auch ein Problem mit uns haben..aber da ist nichts. Von diesem Gespräch hat er erfahren, und schreibt jetzt das er Psychoterror befuerchtet..den wir gegen ihn betreiben wollen..das das ja nun wohl kriminelle Formen annimmt..und wir die Mieter aufhetzen. Er schreibt auch, daß ich nur Zuhause klucke""(seine Worte)..während andere arbeiten..von früh bis spät und dann noch von so widerlichen Personen wie uns belaestigt werden. Dazu muss ich sagen, das ich viel Nachtdienst arbeite..deswegen Tagsüber oft Zuhause bin. Er trampelt den ganzen Tag von einer Seite zur anderen durch die Wohnung um mich zu aergern. Wenn ich das selbst so bedenke..frage ich mich ernsthaft..warum ich ueberhaupt noch hier wohne.!? Ich war bei der Polizei und bin im ständigen Kontakt mit der Verwaltung..aber es passiert nicht wirklich was. Fuer mich ist dieser Mann ernsthaft psych. krank...! Aber was kann man tun? Ich denke ich werde mich an den soz. Psych. Dienst des Gesundheitsamtes wenden und dort mal vorsprechen, denn heute ist es fuer mich wirklich eskaliert