Hi, seit einem Jahr wohne ich nun in einer Wohnung, die ich zum Oktober aus verschiedenen Gründen gekündigt habe. Als ich eingezogen hab, war bereits klar, dass das Bad von den Vormietern neu gemacht und vor allem selbst gefliest wurde. Immer öfter hatte ich nach gewisser Zeit Stücke von den Fugen im Bad liegen, immer mehr sind abgeplatzt. Dabei (ich denke, da dadurch der Druck auf die Fliesen weggenommen wurde?) sind die Fliesen selbst immer mehr geplatzt. Ich denke die vom Vormieter verwendeten Fugen waren einfach nicht richtig für ein Badezimmer. Jetzt habe ich Angst, dass ich am Ende dafür zahlen muss, weil man es nicht beweisen kann. Sicherlich hätte ich es in diesem Jahr auch melden sollen. Wisst ihr, ob ich die Schuld und damit Kosten dafür tragen muss?

Vielen Dank im Voraus.

ist es erlaubt in einem eigenen Kellerraum, welcher mit einer Tür verschlossen werden kann so was wie ne kleine Werkstatt einzurichten?? oder darf er nur als Abstellraum genutzt werden?

Hallo Meine 1.Frage wäre: darf der Vermieter uns eine Mahnungsbrief einfach so im Briefkasten schmeißen oder muss das per Post geschickt werden oder sogar noch mit unsere Unterschrift dass wir das gekriegt haben? ?

Meine 2.: die Fliesen von die Terrasse ist wegen kalte winter kaputt gegangen(wir sind da seit 8 Monaten) der Vermieter will das nicht reparieren. .. wer soll das machen???

Meine 3.: wir vermieten eine Wohnung in eine 2 Wohnungshaus. Die Haustür ist kaputt der Vermieter will dass ICH repariere auf eigene Kosten obwohl ich das nicht war... was tun??? Danke sehr

Hallo liebe Gemeinde,

folgende Situation:

Gestern Mittag sprach mich mein Vermieter an, dass der Müll nicht sorgfältig getrennt wurde. Ich entschuldigte mich und versprach in Zukunft mehr darauf aufzupassen.

Heute Mittag nun folgendes:

Ich kam von der Nachtschicht und hatte mich etwas hingelegt. Um 12 Uhr bin ich wegen dem Postboten aufgewacht und nahm ein Päckchen entgegen. Als ich mich wieder hinlegen wollte klingelte es ein zweites Mal. Diesmal war es die Vermieterin die Sturmklingelte. Kaum die Tür aufgemacht noch halb verschlafen brüllte sie mich an warum ich die Tür nicht vor einer Stunde bereits aufgemacht habe als sie klingelte. Ich dachte mich beißt ein Pferd.

Danach ging es erst richtig los: es ging um unsere Terrasse auf der drei Oleander stehen die zur Zeit die Blätter verlieren was auch normal ist. Sie schrie im Gang und sagte, dass wir Ihr leben "unlebbar" machen, weil Sie nicht mehr in den Garten gehen kann, wobei der Garten garnichts mit unserer Terrasse zu tun hat, da wir 3 Stufen höher liegen und hat einen Zaun außen rum. D. h. Sie lauscht über den Zaun auf unsere Terrasse. Es wäre für sie schlicht zu dreckig mit den Blättern auf unserer Terrasse, wobei diese immer wieder aufgesammelt und gerecht in der Biotonne entsorgt werden.

Zudem bemängelte sie den Aschenbecher, welcher draußen steht obwohl dies sie nichts angehen dürfte. Wörtlich: "Ich könnte ktzen, wenn ich das alles sehe!" Zudem warf Sie mir und meiner Lebensgefährtin vor, dass wir aus unserer letzten Wohnung wahrscheinlich nicht freiwillig ausgezogen sind, sondern sie glauben alle, dass wir rausgeworfen wurden und wir "einfach nur dreck*g" wären.

Das war mir alles zu doof und betonte mehrmals, dass sie Ihre Stimme senken und bitte in aller Ruhe sprechen solle. Sie sagte aber, dass es Ihr Haus sei und ich nichts zu sagen hätte. Wir hätten in dem halben Jahr wo wir jetzt hier wohnen, Ihnen das Leben versaut (frage mich nur wie). Danach ging es mit der Anschuldigung weiter, dass wir versuchen würden sie auszunutzen, weil sie Alt sind. Zu guter letzt drohte Sie mir mit Ihrem Sohn der Seinen Haus im Vorgarten hat und Zurzeit im Urlaub ist, dass es noch ein Nachspiel geben wird.

Meine Lebensgefährtin hat Angst, da Sie Abends/Nachts alleine Zuhause ist, weil ich nur Nachtschicht arbeite. Wir haben keine Kinder, sodass es nicht zu laut ist und sein kann. Zudem sind wir an Wochenenden überhaupt nicht Zuhause, da wir unsere Eltern besuchen die weiter weg wohnen. Unter der Woche ist meine Lebensgefährtin erst ab 17 Uhr zuhause und ich schlafe bis dahin von der Nachtschicht und fahre dann auch um 20 Uhr bereits wieder.

Wir denken über eine fristlose Kündigung nach, da uns die Anschuldigungen und Beleidigungen zu nahe gehen und meine Lebensgefährtin sich nicht mehr traut vor die Türe geschweigedenn auf die Terrasse zu gehen,da Sie direkt über uns wohnen und runterblicken.Auch bei den Nachbarn werden sie Sachen erzählt haben.

Ist das möglich?

Ich wohne in einem Mehrfamilienhaus. Zwei Mitmieterinnen (eine davon meine unmittelbare Nachbarin) führen sich auf als wenn sie sich alles erlauben können. Sie verstossen nicht großartig gegen die Hausordnung, aber sind extrem laut im Treppenhaus, führen vor meiner Wohnungstür laute Gespräche und hetzen dabei sogar noch über mich, behaupten Sachen und polarisieren Hausbewohner und provozieren mit ihren Ansichten mich und andere Hausbewohner. Die eine davon hatte vorher ein Haus und denkt, sie könne hier die Hausherrin spielen - fühlt sich immer im Recht, führt sich wie die Eigentümerin, die Hausmeisterin bzw. die Vermieterin tlw. auf. Sie steckt ihre Nase in jedes kleine Thema in den Belangen von Haus & Garten und dramatisiert dieses. Desweiteren - sollte kein passendes Problem im Haus gefunden werden - sucht sie mit ihrer "Freundin" also die Mitmieterin im Haus nach irgendein Thema, welches dann im Treppenhaus extra lautstark diskutiert und aufgeblasen wird (sicherlich ist das schon ihr System, so das sie garnicht mehr bemerken, dass die beiden mit einem lauten Organ durch das Haus reden. Zumal ist das Haus auch noch sehr sehr hellhörig). Darunter sind auch Lügen und völlig überzogene Beweggründe. Die Damen verbreiten Unruhe und eine regelrechte Hetzkampagne. Leider auch unmittelbar vor meiner Tür werden ständig - zu jeder Uhrzeit von ca. 8:00 Uhr bis 22:00 laute Gespräche geführt, in der gehetzt und über mch schlecht geredet wird, wenn es ein Thema ist - mit dem ich es zu tun habe. Und genau ausgerechnet diese beiden Damen haben sich in der Vergangenheit ständig über irgendwelche Angelegenheiten beschwert. Z.B. Treppenhaus nicht rchtig gereinigt, Sachen sind vom Balkon zu entfernen, Wäsche ist schneller abzuhängen, Ruhe, ständig geht der Wasserhahn, kein Duschen ab 20:00 Uhr, angebliche Gerüche im Keller und und und. Diese beiden Damen sind knapp 70. Was kann ich tun um nicht ständig in meiner Wohnung hellhörig durch die Wohnungseingangstür vom Treppenhaus belästigt zu werden. Wenn die beiden im Treppenhaus sind, hört sich das so an - als wären die Tratschtanten auf meinem Flur, weil auch die Wohnungstür so dünn ist. Im mündlichen habe ich übrigens schön öfter Abmahnungen erteilt. Sie scheinen überhaupt nichts richtig zur Kenntnis zu nehmen und reiben sich dann gegenseitig wieder auf. Nur - jetzt ist meine Geduld am Ende. Sie mischen sich tlw sogar in die Persönlichkeitsphäre. Sagen zum Beispiel laut, "Der ist zuhause, das weiss ich ganz genau" oder "Ist er zu Hause?" oder "Wo ist er... was macht er den ganzen Tag". Ich fühle mich regelrecht schon kontrolliert und in meinem Leben eingedrückt wenn ich in meiner Wohnung bin. Sie interessieren sich für Sachen, die Ihnen überhaupt nichts angehen und sprechen im Treppenhaus über die Aktivitäten der Hausbewohner. WAS TUN ??? Ignorieren hilft nicht (hab ich probiert) und mündliches Abmahnung hat so genau auch nicht geholfen... Übrigens: Der Vermieter hält sich raus. ES IST NICHT AUSZUHALTEN!

Uns wurde beim Einzug 1 Sicherung überlassen, gestern ist eine durchgeknallt. Müssen wir Mieter nachrüsten oder obliegt das der Instandhaltung und dem Vermieter? Unser Vermieter lässt uns auf allem möglichen sitzen, deshalb halte ich jetzt alles schriftlich fest. Freue mich über Antworten!

Hallo, ich habe mal wieder eine Frage. Ich möchte aus meiner Wohnung ausziehen und befürchte, dass mein Vermieter das Hoftor für den Umzugswagen nicht öffenen wird. Leider kann man mit ihm auch nicht reden, da er nicht dazu bereit ist. Kann ich einen Schlüsseldienst beauftragen der das Tor öffnet und die Kosten meinem Vermieter in Rechnung stellen?

Hallo,

mein Mann und ich haben vor kurzem ein sanierungsbedürftiges Haus gekauft. Die Arbeiten gehen zwar recht zügig voran, aber da mein Mann viel selber macht können wir leider nicht abschätzen wann wir definitiv einziehen können. (haben ein Kleinkind und ein Baby - also wäre "am Bau" wohnen keine Option) geplant haben wir im Dezember einzuziehen. dann würden wir jetzt Ende August unsere Wohnung kündigen. Gibt es da einen Mieterschutz, falls wir nicht bis dahin fertig werden, dass wir z.B. noch einen Monat länger in der Wohnung bleiben können trotz Kündigung???!

bitte um schnelle Antworten, DANKE!!!!

Hallo,

ich hätte mal eine Frage. Angenommen ein Vermieter anwortet nach mehrwöchigen Briefen nicht auf das Anliegen (Untervermietung einer Wohnung - Erlaubnis, oder nicht). Also er gibt keine Reaktion.

Besteht dann die Möglichkeit vom Mieter das Mietverhältnis in einer 3-monatlichen Kündigungsfrist zu kündigen, wenn ein 1-Jahresmietvertrag vorhanden ist?

Vielen Dank im Voraus.

LG,

Apfel!

Hallo,

mein Vermieter will dringend eine Schallmessung in meiner Wohnung machen. Meine Vermutung: Das Ladengeschäft (Buchhandlung) unter mir soll neu vermietet werden.

Wozu wird so eine Schallmessung im Vorfeld benötigt? Muss man das machen? Wann lasse ich die am Besten messen bei Sonne/Regen, tagsüber/abends? Für welche Gewerbe ist das nötig?

Lieben Dank für Eure Antworten

Pistenhexe

zurückgegeben. Meine mieterin ist nun endlich ausgezogen, sie hat lauthals verkündet, dass ihre Möbel eingelagert werden. Jedoch die Schlüssel befinden sich noch in ihrem Besitz, es hat noch keine Übergabe stattgefunden. Wie muss ich weiter vorgehen- Stichtag ist der 31.08.2014. Kann ich die Wohnung ohne Gerichtsvollzieher öffnen lassen? Per Schlüsseldienst und Zeugen? Ich muss die Wohnung renovieren und sanieren lassen, damit der Mietausfall nicht zu hoch wird. Oder soll ich bereits jetzt den GV mit der "Berliner Räumung" bei der nur das Schloss offiziell ausgetauscht wird beauftragen?

Ich hatte vor einigen Wochen hier bereits eine Frage bzgl. der nächtlichen Ruhezeiten gestellt und auch viele liebe Antworten und Hilfen bekommen. Leider ist das Thema immer noch nicht abgeschlossen. Die Wohnung hatte ich gekündigt und der Vermieter hat mir das auch schriftlich bestätigt, dass mein Vertrag am 30.09.2014 endet. Meine neue Wohnung konnte ich zum Glück schon bereits beziehen, es sind in der alten Wohnung allerdings noch Möbelstücke deponiert, die ich Mitte September dort rausholen möchte. Meine Miete habe ich auch ordnungsgemäß bezahlt. Die Vermieter haben sich selbst um eine Nachmieterin gekümmert, wie in meiner ersten Frage schon geschrieben, sollte ich bei der Besichtigung nicht dabei sein, darauf habe ich mich aber nicht eingelassen und bin den Kompromiss eingegangen und habe die Wohnung zur Besichtigung aufgeschlossen, an den Termin, den der Vermieter vorgegeben hat, dass war während meiner Arbeitszeit. Nun habe ich vor einer Woche die Wohnung außer den verbliebenen Restmöbeln geräumt und da ich noch Urlaub hatte, bin ich eine halbe Woche nicht mehr dort hingefahren. Gestern bekam ich einen Anruf von der Vermieterin, dass die Nachmieterin die wohnung betreten will, um etwas auszumessen. Ich habe als Termin das kommende Wochenende genannt, dass wollen die VM aber nicht, weil die dann nicht da sind und ich doch nicht dabei sein soll und ich sollte mich nicht so anstellen, es wären doch bestimmt keine Wertsachen mehr in der Wohnung. Auf meine Antwort, dass ich aber unter der Woche keine Zeit habe und ich es nicht möchte, dass die meine Wohnung betreten, wurde das Telefonat grusslos beendet. Mein Freund hat nochmal angerufen, um vielleicht doch noch einen Termin für die Nachmieterin für das Wochenende anzubieten, da wurde er vom Vermieter als "Korinthenkacker" beschimpft. Nun mal meine Fragen: Müssen wir denen überhaupt noch Zutritt geben, nach solchen Beleidigungen und müssen die VM beim Ausmessen für neue MÖbel der Nachmieterin dabei sein? Und muss ich mich bei den Vermietern abmelden, wenn ich für ein verlängertes Wochenende nicht da bin? Und was kann man gegen solche Beleidigungen machen? Die Wohnung habe ich ja noch bis Ende September gemietet und auch bereits bezahlt. Alternativtermine für Besichtigungen haben wir auch gegeben, was sollen wir denn noch tun? Vielleicht kann mir da ja jemand Tips geben, denn so langsam verliere ich in Nerven.

Hallo,

ich bin kurz davor eine Wohnung zu kaufen. Die Wohnung ist aktuell noch durch den Eigentümer bewohnt dieser möchte nächstes Jahr August ausziehen.

Ich möchte die Wohnung jetzt schon kaufen. Wie kann ich mich absichern das der Käufer dann sicher draußen ist?

Hallo,

Ich werde hier nicht groß die Details erklären weil es nichts zur Sache tut, durch einen Wasserschaden(Unfall) habe ich den Laminatboden meiner Mietwohnung beschädigt, ich habe das alles der Versicherung gemeldet. Diese wird hoffentlich den Zeitwert des Bodens bezahlen mehr ist da nicht drin so wie ich das verstehe, leider wird aber der Zeitwert sicher nicht den Neueinbau eines Laminatbodens und dessen Beschaffung decken.

Meine Frage wer muss nun den Rest zahlen, also ich weil ich den alten Boden beschädigt habe.

Oder der Vermieter da der Boden einen Zeitwert hat und wenn er einen Neun bekommt er ja dann besser gestellt wäre?

Außerdem war der Boden bei Einzug schon gebraucht. Ich weiß da scheiden sich die Geister ich bin mir auch nicht sicher da ich mal so und mal so gelesen haben. Ich als "Schädiger" finde es hört sich logisch an das er nur den Zeitwert bekommt und den Rest selber erbringen muss, da er sonst einen "Gewinn" machen würde. Sicher bin ich mir aber nicht.

Ich hoffe es findet sich jemand der mir helfen kann.

mfg

Max

Hallo, ich möchte gern mein Geschäftslokal kündigen. Im Mietvertrag steht das Geschäftslokal kann mit einer Frist von 6 Monaten zum Monatsende gekündigt werden. Wie und zu welchen Monat kann ich kündigen wenn ich es diesen Monat noch kündigen möchte, ich bin etwas verunsichert da ich im Internet immer wieder lese das man nur zum Quartalsende kündigen kann da es ein Ladenlokal ist. Vielen Dank im vorraus

Hat man als Mieter ein Recht darauf, die kostenfreie Zufahrt zur eigenen Mietwohnung gewährt zu bekommen? Meine Schwester zieht in ein paar Tagen in eine neue Wohnung um, an sich wirklich sehr schön, aber die Einfahrt zum Haus ist etwa 100 Meter vorher von einer Schranke blockiert. Diese ist nur mit einem entsprechenden Schlüssel passierbar, den offenbar nur die feinen VIPs des Hauses haben. Für den Ein- und Auszug ist gegen eine Kaution von 100€ zwar vom Hausmeister ein Schlüssel zu bekommen, aber ich finde das alles dennoch ziemlich eigenartig.

Zumal es ja auch so ist, dass diese (meiner Ansicht nach vollkommen sinnlose) Schranke eine Menge Probleme mit sich bringt. Zustellboten werden sicherlich entweder schwer schimpfen, oder Pakete als unzustellbar wieder mitnehmen. Allein schon bei einer simplen Pizza Bestellung ist das Desaster doch schon vorprogrammiert. Wir haben schon mit anderen Mietern gesprochen, die haben zwar auch schwer über diese Schranke geklagt, aber hin nehmen tut es trotzdem jeder.

Meint ihr, es loht sich, dagegen vorzugehen? Ist das nicht irgendwie Diskriminierung, dass ein paar privilegierte uneingeschränkt direkt vor der Haustür parken dürfen und wir normalen Menschen dürfen das nicht mal zum Aus- und Einladen?

Gruß Chucknils

Hallo Leute,

bei mir steht vielleicht bald ein Umzug an und das wäre dann meine erste "eigene" Wohnung, also zur Miete. Ich habe 6 Degus, die einen sehr großen Käfig mitbringen würden. Jetzt darf die Haltung von Käfigtieren ja in der Regel nicht verboten werden, wenn nicht gerade Geruchs- Lärm- oder sonstige Belästigungen entstehen. Darf ich die Tiere denn generell verschweigen? Was sage ich, wenn ich nach Haustieren gefragt werde?

Meine Haustürschlüssel wurden geklaut. Ich werde das meiner Vermieterin sagen. Doch wer muss die neuen Schlüssel zahlen? Meine Mitbewohnerin hat gesagt die haben so eine Sperrnummer, also kann man die nicht einfach "kopieren" , sondern muss sie bestellen.

Während meiner 10-tägigen Abwesenheit wurden die Briefkästen entfernt ohne vorherige Ankündigung. Im Flur standen neue Briefkästen mit Namen versehen. Auch 2 der alten Kästen standen daneben, aber nicht mein Briefkasten. Ich habe sofort meinen Vermieter (wohnt im selben Haus) gefragt wo denn mein Briefkasten sei. Antwort : der Handwerker hätte den neuen Schlüssel in den alten Briefkasten geworfen. Dann wurden die alten Kästen entsorgt. Auf meine Reaktion, dass ich nun den Briefkasten bei der Polizei als vermisst melden müsse (schließlich war ja meine Post darin) erklärte sich mein VM bereit beim Handwerker nachzufragen und mir dann eventuell einen Schlüssel vom neuen zukommen zu lassen, oder den alten Briefkasten wiederzubeschaffen. Am Abend hat er mir einen neuen Schlüssel gegeben (es müssten 2 sein). Der alte Briefkasten wurde also in seinem Auftrag mit meiner Post und dem neuen Briefkastenschlüssel entsorgt. -- Was soll ich tun ? Muss oder sollte ich eine Anzeige bei der Polizei aufgeben ? Im neuen Briefkasten befand sich ein Schreiben ohne Datum, dass der zweite Schlüssel nach der Montage der Briefkästen übergeben werde.

Hallo,

folgende Situation:

Meine Vermieterin kontaktierte mich heute und sagte mir das wir (unsere WG) Kosten zu tragen haben, weil sie eine Abmahnung wegen Brandschutzes bekommen hat. Wir räumen seit 2 Tagen die Wohnung um, misten aus und renovieren und haben daher das Treppenhaus ein wenig vollgestellt.(allerdings werden keine anderen Parteien dadurch beeinträchtigt es ist der letzte Stock.) Also haben wir das Zeug nichtmal 24 Std. da stehen und auf einmal ist heute eine Brandschutzbegehung? Kommt sowas spontan oder weiß man das als Vermieter? Müssen wir die noch nicht einzuschätzenden Kosten dafür tragen das wir das nur vorübergehend als Stellplatz genutzt haben und damit gegen die Brandschutzverordnung verstoßen haben? Hätten wir nicht einfach informiert werden können?

Wir sehen es nicht ein dafür dann zu zahlen nur weil wir Renovieren und etwas dorthingestellt haben?

Weiß jemand eine Antwort Rat oder Tipp?

Vielen Dank im Voraus!

Hallo,

Darf mein Vermieter mein Auto abschleppen ? Undzwar ist es so das wir im Hof 8 Garagen haben, aber nicht jeder eine Garage hat und also im Hof Parkt so wie ich seit 8 Jahren, letztes jahr ist ein Neuer Mieter gekommen und der ist dagegen, darf der den Abschleppen lassen ?

Hallo,

ich wohne in einem kleinen 2-Familienhaus. Unter mir eine dreiköpfige Familie. Ich kenne mich über deren familiäre Verhältnisse zwar nicht aus, weiß nur, dass die hier zwar nicht Eigentümer sind, jedoch irgendwie mit dem Vermieter enger befreundet, bekannt oder gar verwandt sind.

Vlt. sehen die daher auch das gesamte Haus daher als ihr quasi-Eigentum an und führen sich auf, als wären sie hier allein: Ruhezeiten-Missachtung, laute Musik, Müll im Treppenhaus, Musizieren im Treppenhaus, Wohnung ins Treppenhaus auslüften und hundert andere Dinge, über die ich mich in der Vergangenheit ärgern oder wundern musste. Es hat mich zwar viele Nerven gekostet, aber bisher konnte ich mich zusammenreißen und immer alles in ruhigem Ton klären. Dann wurde das teils auch abgestellt, bis dann 2 Wochen später der nä. unsoziale "UnsDochAllesEgal-WirKümmernUnsNurUmUnsereWünsche-EgoTrip" anstand. So richtig begriffen wurde es bis heute noch nicht, dass man hier nicht allein auf der Welt/im Haus ist.

Nun hab ich über ein paar Zufälle und Kontakte erfahren, dass besagte Familie wohl plant, eine gewerblich genutzte Küche/Backstube im Keller(!) des Mietshauses einzurichten. Und siehe da - vor zwei Wochen wurde durch den Vermieter ein Fliesenspiegel in einem Kellerraum installiert. Ich kann mir denken, was man dort vorhat.

Mir reicht es nun jedoch wirklich langsam! Ganz unabhängig von den grundsätzlichen Vorgaben an eine gewerbliche Küche (von denen ich bezweifle, dass diese jemals eingehalten werden können)...das Ding steht direkt ggü. vom Waschhaus und hat auch nur ein kleines Fenster. Ich hab keine Lust, dass meine Wäsche künftig direkt nach dem Waschen wieder nach Essen riecht.

Hab ich als Mit-Mieter im Haus hier eine Art Veto-Recht gegen einen solchen Eingriff innerhalb des Hauses? Den Vermieter kann ich definitiv nicht auf meine Seite bekommen, der ist ja eher parteiisch zugunsten der anderen Familie.

Habe ich (rechtliche) Möglichkeiten, da einzuschreiten? Oder muss ich das alles hinnehmen?

Wir wohnen in einem 3 Parteien Haus. Unsere Nachbarn lassen mehrfach über den Tag die Haustür offen stehen und es gibt keine Kontrolle darüber, wer in dieser Zeit das Haus betritt. Auch stand die Tür schon weit offen, obwohl nachweislich absolut niemand im Haus war. Ein Umstand, der uns stört und ärgert, zumal die Zahl der Wohnungseinbrüche nachweislich zunimmt. Trotz mehrfacher Beschwerden beim Vermieter meint dieser nur, es müßte eben auch mal gelüftet werden und wenn es uns stört sollten wir die Tür doch einfach schließen. Welche rechtlichen Möglichkeiten gibt es, auf unsere Nachbarn einzuwirken, damit die Tür wieder ordentlich geschlossen wird?

Hallo ihr Lieben!

Zu meiner Situation: Ich habe in meiner Wohnung einen Spannungsriss an einer Fensterscheibe. Die Scheibe ist neben der Balkontür und dadurch nie in Bewegung. Ich habe den Vermieter bereits vor drei Wochen über diesen Mangel informiert und bisher keine Rückmeldung bekommen. Nun weiß ich nicht, wie ich weiter vorgehen soll. Dieser Riss ist nicht unbedingt eine große Einschränkung, aber er vergrößert sich mit der Zeit und wird sich früher oder später über die ganze Scheibe hinziehen. Ich habe allerdings meine Bedenken dabei, einen Glaser das machen zu lassen, da ich für einen solchen Mangel nichts kann und nicht bereit bin, die Kosten dafür zu tragen. Ich bezweifle auch, dass sich ohne Weiteres eine Mietminderung durchsetzen lässt.

Hat jemand einen Rat, wie ich jetzt handeln soll? Vielen Dank schon einmal!:)

Hallo,

mir ist folgendes passiert und vielleicht habt ihr ein paar Tipps für mich.

Ich habe zum 30.6. letzten Jahres meine Wohnung gekündigt. Die Schlüssel habe ich bereits am 15.6. meinem Vermieter übergeben und es ist sofort mein Nachmieter eingezogen.

Da ich den Nachmieter kenne, habe ich mir keine Gedanken über die Änderung des Kündigungsdatums gemacht.

Ich habe für diesen Monat nach mündlicher Vereinbarung mit meinem Vermieter lediglich für den Zeitraum vom 1.-14.6. Miete überwiesen, die zweite Hälft des Monats hat mein Nachmieter direkt mit ihr abgerechnet.

Jetzt erhalte ich eine Nebenkostenabrechnung, deren Berechnungszeitraum auch nur bis zum 14.6. ausgewiesen ist. Da ich leider die Abrechnung beanstanden musste, habe ich als Antwort ein Schreiben meines ehemaligen Vermieters erhalten, in dem er mich darauf hinweist, dass er so "kulant" war, mir nur den halben Monat Juni zu berechnen und nicht den gesamten, da ich ja bis 30.6. noch Mieter war. (Im Wortlaut "Des weiteren wurde in der Abrechnung zutreffenderweise für den Monat Juni ein hälftiger Monat Juni in Ansatz gebracht. Die Kündigung ihrerseits war seinerzeit sogar zum 30.6. ausgesprchen...usw")

Nach dem Wortlaut in dem restlichen Schreiben lese ich zwischen den Zeilen eine versteckte Drohung, mir doch noch den gesamten Monat in Rechnung zu stellen, wenn ich meine Beanstandung der Nebenkostenabrechnung weiter verfolge.

Daher jetzt die Frage: Hat mein damaliger Vermieter einem früheren Mieterwechsel mit Entgegennahme der Schlüssel und Weitergabe an meinen Nachmieter sowie der Annahme der jeweils zur Hälfte gezahlten Miete beider Parteien, zugestimmt? Ist dann nicht auch der Berechnungszeitraum bis zum 14.6. korrekt? Oder kann er nachträglich den Zeitraum der Nebenkostenabrechnung noch ändern, obwohl einem frühzeitigen Mieterwechsel zugestimmt wurde?

Ich möchte meine Beanstandung der Abrechnung gerne aufrecht erhalten. In vergangener Zeit habe ich in jedem Jahr die selbe Abrechnungsweise beanstandet und mein Vermieter hat jedes mal zugestimmt.

Ich danke Euch vielmals für ein paar Tips!

Phil

Hallo, ich habe ein problem und zwar wohne ich in einem Mietshaus und im Treppenhaus wo man naürlich durchmuss (wohne im 3.Stock, kein Fahrstuhl) hat einer in die zweite Etage gekotzt. Ich ekel mich so sehr vor erbrochenem das mir jedes mal schwindelich und selber schlecht wird wenn ich daran vorbei muss. Ich habe den Vermieter kontaktiert der gleichzeitig auch für die Hausverwaltung zuständig ist gesagt er solle doch bitte dafür sorgen das es endlich weggemacht wird. Seine Aussage ist er kümmert sich drum aber er macht nichts seit 5 Tagen geht das schon so.

Danke für eure Antworten.

Hallo, ich habe eine Frage. Wir haben in unserer Wohnung eine alte Küche, die bestimmt schon 40 Jahre alt ist. Der Vermieter will die alte Küche natürlich nicht wechseln. Der Herd aber war total alt, dass er immer beim Kochen, Backen überall total heiß wurde, sodass ich ihn nicht anfassen konnte. Ich habe den Hausmeister gesagt, dass der Herd nicht in Ordnung ist und das ist ein kleines Kind ( knapp 1 Jahr) habe, und das der auch aus elektrischen Sicht nicht mehr in Ordnung ist. Der Hausmeister hat uns einen neuen Herd gebracht, der zwar neu ist, stand aber wahrscheinlich auch 40 Jahren auf den Lager. Der neue Herd ist noch schlimmer sodass ich mich mehrmals schon verbrannt habe. Übrigens wird er auch immer wieder gelb hinten wenn ich was backe ( wahrscheinlich weil er so heiß wird) Meine Frage ist, habe ich in der Situation einen Anspruch auf einen neuen Herd? Vielen Dank für Ihre Hilfe

Hallo zusammen, ich wohne in einem 6 parteien haus. (meine wohnung ist ganz oben im zweiten stock) unter mir wohnt ein älterer herr, der beim geringsten laut aus meiner wohnung wie verrückt gegen die wände hämmert und rumschreit! (z.B. nachts greift man verschlafen nach der wasserflasche neben dem bett und die fällt um, ich trete "zu laut" auf (dabei schleiche ich inzwischen auf zehenspitzen ins bett um ihn nicht zu stören) oder die katze springt vom bett um zu futtern) man muss dazu sagen unser haus ist sehr hellhörig aber ich versuche rücksicht zu nehmen! ich bin auch nicht die einzige die sich beschwert. freunde von mir wohnnen in der wohnung neben ihm und er hämmert auch wenn sie gegen 21:30 uhr z.B. spülen (die küche ist neben seiner) ich bin auch schön öfter wenn er gehämmert und gebrüllt hat runter gegangen und hab geklingelt um es mit ihm zu klären aber er macht einfach nicht auf..

Was kann ich nun tun? habt ihr eine idee oder ist es sogar rechtlich erlaubt das er immer so ausrastet? (er hämmert wirklich so hart das ich echt angst hab..)

Danke schon mal für eure antworten!

Der Vermieter hat mündlich bestätigt, streitet dies jetzt aber ab. Er hat nie was von einer schriftlichen Kündigung gesagt. 3 Monate lang war er nicht (nur für mich) über Telefon erreichbar. Auf SMS hat er auch nicht reagiert. Außerdem liegt immer noch keine Abrechnung der Betriebskosten oder der Nebenkosten vor, trotz häufiger Aufforderung.(1 jahr und 3 Monate nach Einzug)

Hallo ihr Lieben,

ich habe eine Frage an Euch! Im Mai habe ich meine Stromkostenabrechnung bekommen. Laut dieser bekomme ich knapp 30€ vom Vermieter zurück, die Rückzahlung sollte laut dem Schreiben zum 30. Mai passieren. Bis heute ist jedoch kein Geld auf meinem Konto. Ich habe in den vergangenen Woche mehrmals beim Vermieterservice angerufen (der eigentliche Vermieter sitzt in der Schweiz!) und wurde immer nur vertröstet. Ich ziehe Ende September aus und habe Angst mein Geld nicht wieder zu bekommen! Es sind 'nur' 30€ aber es geht mir mittlerweile ums Prinzip!

Kann ich die 30€ einfach von der nächsten Miete abziehen oder bekomme ich dann Ärger mit dem Vermieter? Was denkt Ihr?

Danke! Liebe Grüße

Wir sind vor einigen Monaten in eine neue Wohnung gezogen. Haben immer wieder Probleme mit dem Warmwasser und der Heizung.. entweder es bleibt komplett kalt oder man muss das Wasser ewig lange laufen lassen, bis es eine annehmbare Temperatur zum duschen hat. Dem Vermieter (der im Ausland lebt) ist das Problem seit Monaten bekannt, tut aber nichts dagegen und meint einfach nur, dass wir ja keine Südländer seien und wir mit solchen Temperaturen klar kommen müssen^^ Jedenfalls sehen wir es nicht mehr ein, dass wir nun schon seit 5 Tagen überhaupt kein warmes Wasser haben und nur noch kalt duschen können. Wie viel könnten wir von der Miete abziehen, irgendwas muss jetzt wirklich man passieren. Ausziehen ist derzeit keine Option, wir haben viel Geld in die erste eigene Wohnung gesteckt und können uns keinen Umzug erlauben.

Danke

Ich bin Untermieterin in einer WG. Mein Mitbewohner ( Hauptmieter) hat sich vor Kurzem ohne meine Zustimmung zwei Katzen angeschafft. Als ich eingezogen bin, war davon niemals die Rede. Kann ich eine Mietminderung verlangen? Wenn ja, gibt es da Richtwerte?

Hätte ich gewusst, dass er sich Katzen anschafft, dann wäre ich nicht eingezogen.

Vielen Dank schonmal für hilfeiche Antworten :-)

ich beabsichtige in eine andere Wohnung zu ziehen,mußte mir von unserem Arbeitsamt auch eine Erlaubnis dafür holen,habe ich alles bekommen.Nur scheitere ich jedesmal an meinem jetzigen Vermieter,denn der müßte mir eine sogenannte Vorvermieterbescheinigung ausfüllen,zur Vorlage beim eventl. neuen Vermieter.Doch leider ist jede Bemühung in diese Richtung zum scheitern verurteilt,denn wenn ich die besagte Bescheinigung erwähne ist mein Vermieter plötzlich nicht erreichbar.Heißt also für mich jedesmal ein Abruch der Aktion und sitze immer noch in meiner verhassten Wohnung fest.Meine Frage nun,ist mein jetziger Vermieter dazu verpflichtet,mir eine solche Bescheinigung aus zu füllen,oder etwa nicht ??

Beim Austausch eines defekten Fensterelementes wurde vor Jahren der verlegte Stäbchenparkettboden im Wohnzimmer meines Mieters beschädigt. Dieser verlegte auf seine Kosten Laminat über das Parkett. Nun möchte er ausziehen,das Laminat mitnehmen,und in der neuen Wohnung verlegen. Kann er das machen?

Moin! Mein Nachbar scheint in den Urlaub gefahren zu sein und hat vergessen seinen Wecker auszuschalten. Seit 4 Tagen klingelt der durch. Er ist nicht extrem laut aber wenn man zur Ruhe gekommen ist hört man ihn ganz deutlich und ich kann nicht einschlafen bzw werde davon wach. Was kann ich nun tun? Abwarten bis die Person aus dem Urlaub wieder da ist und nun ein/zwei Wochen schlecht schlafen? Mietminderung?

Meine Eltern wohnen seit 38 Jahren in einer Mietwohnung , zu der nur ein großer Gemeinschaftsgarten gehört . Vor ca.17 Jahren ist ein Nachbar gestorben , welcher einen separaten eingezäunten Garten zu seiner Mietwohnung hatte .Da die Witwe den Garten nicht bewirtschaften konnte/wollte , wurde zwischen der Witwe , dem Eigentümer und meinen Eltern mündlich vereinbart dass meine Eltern diesen Garten nutzen durften . Jahrelang ging alles gut und der Garten wurde gepflegt und gehegt . Allerdings ist nun in neuer Mieter in die Wohnung der verstorbenen Witwe eingezogen . Er hatte bisher einen kleinen Gartenbereich neben dem Garten von meinen Eltern . Nun meinte er ,weil er den Hausbesitzer gut kennt und ab und zu Kleinigkeiten repariert , würde er gerne seinen Garten um ca 40 Quadratmeter erweitern und bräuchte dazu einen Teil vom Garten meiner Eltern . Meine Eltern sollen nun einen Perfekt gepflegten Garten verkleinern und dürften auf der anderen Seite des Gartens ein Stück Rasen dazu nehmen . Dies möchten meine Eltern verständlicherweise nicht. Wer kann mir hier weiterhelfen ?Wie sieht die Rechtslage aus ? Vielen Dank im Voraus

Hallo

Folgende Sachlage

Mein Lebensgefährte und ich sind letztes Jahr in unsere Wohnung gezogen.. es waren einige Mängel die unser Vermieter beheben wollte es aber nicht getan hat.. wir haben also beschlossen wieder auszuziehen.. ich habe also die Kündigung eingereicht, mit 3 Monaten Frist wird die Kündigung zum 30.9 wirksam.. wir haben uns darauf geeinigt das wir nur die Kaltmiete zahlen brauchen da wir zum 1.8 bereits komplett aus der Wohnung sind und dies auch waren.. zur Zeit steht nur noch unser kaminofen in der Wohnung der jetzt demnächst aber abgeholt wird weil ich diesen noch verkaufen musste.. jetzt zum Problem.. wir haben uns mit dem Vermieter darauf geeinigt das er in die Wohnung darf wenn er einen Besichtigungstermin hat auch wenn wir nicht dabei sind.. jetzt wollte ich vorhin in die Wohnung um mal nach dem Rechten zu sehen und meine Post zu holen da wir jetzt 2 Wochen im Urlaub waren.. da musste ich leider feststellen das mein Wohnungsschlüssel nicht mehr passt.. werde morgen sofort hinfahren und meinen Ofen daraus holen.. jetzt frage ich mich.. darf er einfach das schloss austauschen ohne mich darüber zu informieren ? Miete gezahlt haben wir schließlich für diesen Monat.. also ist es ja noch meine Wohnung ! Es gibt keinen Grund einfach das schloss zu wechseln! Und uns den Zugang somit verwehrt.. über antworten wäre ich sehr dankbar.. lg

Hallöchen,

bitte versteht die Frage nicht falsch, ich habe keinerlei böse Absichten, ich will mir einfach nur einen Vorteil verschaffen. Und zwar wohne seit ein paar Jahren bei meinem Freund in seiner Eigentumswohnung mit, ohne Miete zu zahlen, davor habe ich bei meinen Eltern gewohnt. Da ich mir beruflich eine kleine Nebenwohnung nehmen muss und gerade eine Mieter-Selbstauskunft ausfülle, frage ich mich, was im schlimmsten Fall passieren könnte, wenn ich meinen Freund als meinen jetzigen Mieter ausgebe, mir eine Miete ausdenke und er mir halt beschneinigt, das ich immer pünklich Miete gezahlt habe. Ich kann die Miete selber und zuverlässig zahlen.

Ich möchte die Wohnung soooo gerne haben und da waren heute zig Interessenten.

Danke

Unsere Mieter sind im Urlaub (drei Wochen) trotzdem sind ständig fremde Personen in der Wohnung und übernachten dort. Muss ich als Vermieter das dulden?

Hallo! Wir haben jedes Mal bei Starkregen Wasser im Keller. Auf Nachfrage beim Vermieter ob er was unternehmen könnte, antwortete dieser, das er nichts unternehmen würde. Schliesslich sollte man seine Sachen ja auch 50cm über den Boden lagern. Dies wäre im Mietvertrag festgelegt. Ich finde diese Niederschrift jedoch nicht und wollte jetzt wissen ob so was überhaupt rechtens ist?

Vielen Dank für die Hilfe.

Hallo.ich bin etwas verwundert,da ich so eine Situation vorher nicht kannte.und zwar geht es darum das wir unseren Vermieter angerufen Haben weil kein Strom im Keller ist ( in unserem privatem Keller) wir hatten dort vor eine Gefriertruhe zu stellen.unser Vermieter sagte uns daraufhin das wir das nicht dürften. Der Keller wäre nur dafür gedacht Sachen zu lagern, diese ggf. Dort rei oder raus zu bringen und dann direkt das Licht aus zu machen und gut ist.zwischen zeitlich sagte er uns auch das diese privaten Kellerräume unter dem allgemeinstrom fallen. Ist das so richtig? Also ich mein das er mir sagen kann was ich dort zu tun und zu lassen habe und das mit dem Strom? Ich mein es sind überall decken vor den Türen so das man gar nicht nach vollziehen kann ob dort nicht doch jemand seine Gefriertruhe oder ähnliches angeschlossen hat? Danke für eure Hilfe

Hallo,

wir sind gestern vom Spanienurlaub wieder gekommen, und guckten erstmal erstaunt was da passiert ist.

Der "Noch" Mieter war weg, und die "Neuen" schon lang drin !! Wir sind am 27.07.2014 in den Urlaub gefahren für 3 Wochen was der "noch" Mieter auch wusste. Hatte Ihm auch bei der Kündigungsbestättigung aber nochmals darauf hingewiesen weil er die Kaution und die Endabrechnung sofort wieder haben wollte, das die Ablesefirma nochmal kurz vor Mietsende Ablesen kommt und dann die Abrechnungen erstellt werden. Die Nachmieter hatten auch mal nachgefragt ob Sie den eventuell etwas früher rein dürften. Wo ich Ihnen das gleiche gesagt hatte, und das man dann nochmal mit dem Vormieter darüber reden müßte.

Offizieller Mietbeginn wäre 01.09.2014 gewesen!!! Es wurde: - keine ordentliche Wohnungsübergabe des Vormieters - keine Schlüsselübergabe - keine Endabrechnung, da die Ablesefirma noch nicht mal da war - keine Kaution überwiesen

also kurz um Chaos !

Ich weiß jetzt nicht mal genau seitwann Sie genau schon drin sind, mal heißt es 2 Tage dann aber doch letzte Woche. Das Sie dem Vormieter 250 Euro geben werden für die Zeit. Die Wohnung ist renoviert und wohnen tun Sie auch schon komplett drin. Hinzu kommt das der "Noch" Mieter uns seine Einbauküche verkauft hatte, weil er Sie nicht mitnehmen konnte. Der Nachmieter eigenmächtig Sie abgebaut hat und sie im Keller gelagert hat angeblich"Fachmänisch"...Als wir in den Keller kamen traf mein Mann fast der Schlag.

Jetzt kommt hinzu das wir sie gar nicht testen konnten ob alles funktioniert und ob schäden dran sind. Kommen aber an das sie noch in der Wohnung mängel gefunden hätten die wir beheben sollen.

Dürfen Sie das den alles einfach so ?

Hallo zusammen.

Es geht um Folgendes: Der Mieter/Eigentümer über unserer Wohnung hat vor kurzem versucht, uns das Grillen auf unserer Dachterasse zu untersagen und uns dabei die Hausordnung unter die Nase gehalten, in der steht, dass grillen auf den Balkonen verboten ist.

Wir sind eigentlich nicht der Meinung, dass uns diese Regelung betrifft, da wir eine Wohnung mit Dachterrasse und keine mit Balkon gemietet haben.

Das soll jetzt auch keine Wortklauberei sein, denn unsere Dachterasse ist wirklich rießig, so dass es uns bei jeder Wetterlage möglich ist, den Grill so zu stellen, dass das kleine bisschen Rauch, das bei unserem Kugelgrill entsteht, niemals direkt in eine der umliegenden Wohungen zieht. Und da wir da auch immer drauf achten, ist die Geruchsbelästigung auch bestimmt nicht größer, als wenn irgendjemand anderes in der Straße in seinem Garten grillt. (Was wir u.a. auch dadurch bestätigt sehen, dass wir seit Einzug schon gut 15-20 Mal gegrillt haben und dieser Nachbar das nun zum ersten Mal bemerkt hat.)

Aber wir sind uns nunmal nicht sicher, wie das rein rechtlich aussieht. Ist grillen auch automatisch auf der Dachterrasse verboten, wenn in der Hausordnung das Grillen auf Balkonen untersagt ist? Auch wenn der Makler damals ausdrücklich gesagt hat, auf der Dachterrasse sei das grillen erlaubt?

Problem: mein Waschbecken ist ca. 10-15 cm zu tief (ca. 80cm). Nervt mich einfach, dass ich mich immer extra beugen muss um meine Hände zu waschen oder wenn ich meine Zahnseide auswasche.

• Brauch ich eine Erlaubnis des Vermieters um das Waschbecken (+Ablage darüber) höherzustellen?
• Kann ich das selbst durchführen oder muss ich das vom Fachmann machen lassen?
• zahlt das der Vermieter?

Hallo,

bin gerade auf Wohnungssuche und habe ein paar gute Optionen gefunden.

Ich habe nun bei ein paar Angeboten den Marklern gesagt dass ich die Wohnung gerne mieten würde, ohne natürlich zu wissen ob ich diese dann auch bekomme.

Jetzt im Nachhinein bin ich ein wenig verunsichert. Natürlich hätte ich dass Intresse anders bekunden sollten, anstatt zu sagen dass ich die "Wohnung gerne mieten würde"...

Meine Frage ist nun ob ich dadruch theoretisch schon eine Zusage gegeben habe oder ob die "Zusage die per email erfolgt ist", rechtlich für mich erst einmal unverbindlich ist und ich im Fall mehrerer Zusagen einfach ein paar wieder absagen kann?

Danke für eure Hilfe

Hallo,

meine Frage ist folgende: Ich habe ca 2 Jahre in einer WG gewohnt. Ich war Hauptmieter und habe Untermietverträge. Jeder (inkl mir) hat seinen Teil der Miete auf ein von mir eingerichtetes Konto überwiesen. Für dieses Konto waren die anderen zeitweise auf zeichnungsberechtigt, es war aber immer mein Konto. Von da gingen dann die Miete an den Vermieter Strom, Wasser, Gas und Internet und Telefon ab. Zwischenzeitlich hatten wir immer mal wieder einen Mitbewohner mehr. Dadurch hat sich etwas Geld angesammelt. Dann haben wir uns im Streit getrennt. Meine ehemaligen Mitbewohner haben mir nie schriftlich gekündigt und auch die letzte Miete nicht gezahlt. Jetzt verlangen sie von mir die Auszahlung des angesammelten Geldes und die originalen Kontoauszüge. Sie behaupten ihr Anwalt hätte gesagt sie seinen dazu berechtigt, da es ein Gemeinschaftskonto war und sie zeichnungsberechtigt waren. Stimmt das? Muss ich ihnen die Kontoauszüge geben? Und ihnen das Geld auszahlen?

1. Muss der Vermieter den monatlichen Pauschalbetrag über z.B. 25,- Euro für Schönheitsreparaturen, der vom Mieter gezahlt wird, auf ein Sonderkonto einzahlen, evtl. mit Verzinsung? 2. Ist eine Abrechnung der tatsächlich entstandenen Kosten für die Schönheitsreparaturen erforderlich und hat der Mieter ein Anrecht auf Rückzahlung von nicht verbrauchten Mitteln? Ich vermute, dass beides nicht zutrifft, da es sich ja lediglich um eine Pauschale handelt. Allerdings wird bei den Betriebskosten ja auch im Voraus eine Pauschale erhoben und dann nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Danke für eine hilfreiche Antwort.

Hallo, ich bin leider mit einigen Monatsmieten im Rückstand (teils verschuldet, teils unverschuldet, aber das ist ja grundsätzlich erstmal egal) und habe am 17.07.2014 die Räumungsklage erhalten. Im § 569 Abs. 3 Nr 2 BGB heißt es ja:

"Die Kündigung wird auch dann unwirksam, wenn der Vermieter spätestens bis zum Ablauf von zwei Monaten nach Eintritt der Rechtshängigkeit des Räumungsanspruchs hinsichtlich der fälligen Miete und der fälligen Entschädigung nach § 546a Abs. 1 befriedigt wird oder sich eine öffentliche Stelle zur Befriedigung verpflichtet. Dies gilt nicht, wenn der Kündigung vor nicht länger als zwei Jahren bereits eine nach Satz 1 unwirksam gewordene Kündigung vorausgegangen ist."

Dies wollte ich in Anspruch nehmen, da ich das Geld auf jeden Fall bis 17.09.2014 zusammen habe und die rückständige Miete hätte zahlen können. Jetzt ist es aber so, dass ich gestern schon das Urteil vom 11.08.2014 aus dem schriftlichen Vorverfahren erhalten habe, in dem es heißt dass ich die Wohnung zu räumen habe - das ging also für mich überraschend schnell.

Was kann ich nun tun? Einspruch einlegen mit der Begründung dass ich bis zum Ablauf der Frist laut § 569 Abs. 3 Nr 2 BGB die rückständige Miete begleichen werde und somit die Kündung (ergo auch Räumungsklage/-urteil) unwirksam wird? Weil ich finde es schon komisch dass es eine 2-monatige Zahlungsmöglichkeit laut Gesetz gibt, aber nach nicht mal 1 Monat ein Urteil gefällt wird.

Am Montag wollte ich sowieso zum Anwalt gehen, aber würde mich trotzdem über Antworten freuen.

Vielen Dank Chris

Wenn im Mietvertrag steht, dass der Vermieter durch eine dritte Person vertreten wird, ohne dass der Umfang der Vertretung näher spezifiziert ist, wie weit reichen dann die Befugnisse des Vetreters?

Überall ließt man, dass bei Vertretungsvollmachten der Umfang im MIetvertrag genau angegeben werden muss. Fehlen diese Angaben, hat dann der Vertreter dieselben Befugnisse wie der Vermieter, nucr eingeschränkte, oder praktisch keine, weil die Bestimmung ja fehlt?

Hallo Gute-Frage-Gemeinde,

ich hoffe ich kann mein Problem verständlich schildern. Alsooo: Wir sind Mieter der Firma Viva West und hatten bis jetzt einen privaten Vertrag mit der Telekom,die uns den Kabelempfang und den Receiver bereitstellt. Der Vertrag ist auch nicht kündbar. Jetzt nach 2 Jahren kommt unser Vermieter an und meint wir müssen ab den nächsten Monat 12.80 € als Betriebskosten bezahlen,weil die Firma einen Vertrag mit einer anderen Kabelanschlussfirma (Oder wie sich das auch nennt) abgeschlossen hat und das ohne den Mietern bescheid zu sagen. Zusätzlich kommt noch hinzu,dass diese neue Firma für den Receiver ca. 200 € verlangt.

Kann der Vermieter einfach so aus heiterem Himmel 12.80 € verlangen für einen neuen Kabelanschluss, den wir nicht einmal nutzen wollen bzw. können?

Auf unserer Etage wohnen drei Mieter. Ein Mieter dieser putzt keinen Flur. Bin ich jetzt trotzdem verpflichtet, den Dreck von zwei Wochen zu reinigen? Oder darf ich warten, bis er putzt oder er gekündigt wird?

Hallo,wir hatten ein Rohrbruch wodurch der Esstrich total durchnässt wurde. Während der Trocknung ca. 3 Wochen ist die Wohnung nicht bewohnbar. Überfall Bohrungen,Schläuche und Lärm . Wer kommt für eine Übergangs Unterkunft auf. Die Gebäudeversicherung,der Vermieter ? Es leben dort ein Rentnerehepaar die auch keine Hausratver. haben. Die Versicherung sagt da kann man Wohnen. Die Firma die am Montag kommt sagte zu mir es wahre unmöglich dort 3 Wochen zu Wohnen. Der Vermieter sagt geht mich nix an. Kennt sich jemand aus ?

Ich möchte einen Internetvertrag (nur Internet, kein Fernsehen, kein Telefon) bei Unitymedia abschließen, nun wurde mir aber mitgeteilt, dass ich dazu in meinem Wohnobjekt auch noch einen extra kostenpflichtigen Kabelanschlussvertrag abschließen müsste. In meinem Mietvertrag steht jedoch "Neben der Miete werden folgende Betriebskosten erhoben: [...] Gemeinschaftsantenne/Kabelanschluss". Das heißt, ich zahle bereits für einen Kabelanschluss an den Vermieter, habe aber anscheinend keinen in meiner Wohnung, sonst müsste ich ja nicht extra einen Kabelanschlussvertrag abschließen. Muss der Vermieter die Kosten übernehmen, wenn ein Kabelanschluss als in den Nebenkosten inbegriffen im Vertrag steht?

ich habe mein Wohnung nach 16 Jahren wegen Schimmel bis 31.12.09 gekündigt. Ab 01.01.2010 ziehe ich natürlich in eine neue Wohnung die auch vom Bauverein ist. Der Umzug ist im Winter. und jetzt meine frage, wann kann ich den Schlüssel für die neue Wohnung bekommen damit ich umziehen kann? Wie viel zeit habe ich für den Umzug?

Hallo liebe Community,

ich habe ein Problem mit einem Nachbar.

Zum einen geht's um das Thema Hunde: Ich wohnen in einem Haus mit vier Aufgängen mit jeweils 10 Mitparteien. Ich und auch andere Mieter mit Hunden haben unsere Hunde in den letzten 4-5 Jahren regelmäßig unangeleint im umzäunten Hof miteinander spielen lassen. Aufgrund einer Beschwerde bzgl. Lärmbelästigung, des Mieters bei der Hausverwaltung, habe nun ich und die anderen Mieter von der Hausverwaltung ein Schreiben erhalten, dass wir den Geräuschpegel des Hundegebells herunterschrauben sollen und die Hunde nur noch an kurzer Leine im Hof laufen lassen dürfen. Uns Hunde spielen nun verrückt, weil wir sie nicht mehr unangeleint herumtollen lassen dürfen. Des Weiteren fühle ich mich recht unsicher, wenn ich meinen Hund an der Leine führen muss. Er ist sehr aktiv (Rasse: Zwergpinscher). Was kann ich tun bzw. wir tun, damit wir die Hunde wieder ohne Leine im Hof spielen lassen können?

Mein weiteres Problem ist, dass ein Familienmitglied von mir behindert ist (Pflegestufe 2) und an einem Rollator, zur Fortbewegung, gebunden ist. Ich wohne in dem Haus im vierten Stock. Da das Familienmitglied recht selbstständig ist, lasse ich den Rollator unten an der Treppe im Hausflur immer stehen. Allerdings missfällt es dem Mieter, der im Erdgeschoss wohnt, dass der Rollator da steht. Obwohl zwischen seiner Wohnungstür und dem Rollator gut 50 cm Weg dazwischen sind. Ich hatte zu Anfang bei der Hausverwaltung nachgefragt, ob ich den Rollator da stehen darf, was mit auch bestätigt wurde. Der Mieter hatte sich aber darüber beschwert und ab da an muss ich den Rollator immer wegstellen. Das Problem ist aber, dass das Familienmitglied nun nicht mehr selbstständig das Haus verlassen kann. Leider ist an dem Haus kein Fahrstuhl. Entsprechend muss immer die Treppe genommen werden. Mein Anwalt hat mir bereits gesagt, dass ich rechtlich abgesichert sei, dass der Rollartor da stehen darf. Der Nachbar erzählt mir aber immer was von, dass das Treppenhaus zu eng ist und daher der Rollator nicht an der Treppe abgestellt werden darf. Das Treppenhaus ist ca. 2 Meter breit, aufgteilt in zwei Treppenstiegen (eine nach oben und eine nach unten). Die Treppen sind somit einen Meter breit. Was ist nun korrekt?

MfG

Hallo

Ob Mietwohnung oder gekauftes Haus; was ist, wenn der Vorbewohner seine Verträge einfach nicht Kündigt?

Was heißt "3Monatsfrist (zb bei Wohngebäudeversicherungen) und gilt sowas auch bei Strom/Gas/wasser??

Hallo,

Ich habe eine Frage zur Nutzungsentschädigung. Ich bin Schuldner, da ich persönliche Probleme hatte. In der Zeit sind sind 3 Monatsmieten angefallen. Ich habe eine schriftliche Kündigung erhalten (fristlos). Die Übergabe sollte am 30.05 statt finden, ich habe diese Frist verstreichen lassen und erst am 19.07 kam es zur Schlüsselübergabe. Wir haben uns auf eine monatl. Rate geeinigt und die wird erfüllt. Am 26.07 hat der Vermieter einen Mahnbescheid erlassen, dort ist als Hauptforderung Mieten März, April, Mai, Juni und Juli aufgeführt. Ich habe dem Bescheid komplett widersprochen, da Zahlungen getätigt wurden und wir eine schriftliche Vereinbarung haben, dass ich monatl. Raten gezahlt werden.

Meine Frage ist: Muss im Mahnbescheid Miete stehen oder Nutzungsentschädigung? Wenn ja, muss ich dem Vermieter darauf aufmerksam machen oder muss ich nur die Miete Zahlen bis Mai?

Wenn der Vermieter einen Fehler gemacht hat mit, wann verjährt der Anspruch des Vermieters auf Nutzungsenschädigung?

Hallo Zusammen,

seit knapp einem Jahr wohnt der Mieter in unserer Wohnung und hat die vertraglich vereinbarte Kaution von 500€ bis heute nicht gezahlt. Die monatliche Kaltmiete beträgt 400€. Die Miete wird regelmäßig und pünktlich überwiesen. Im Gesetz steht: wenn der Kautionsrückstand die Summe von zwei Kaltmieten erreicht, kann ich ihm fristlos kündigen! Das heißt für mich, ich kann ihm nicht fristlos kündigen da der Kautionsrückstand zu gering ist. Was habe ich für Möglichkeiten?

hi leute, habe folgendes problem: ich habe die möglichkeit in eine billige wohnung zu kommen, nur hab ich leider einen 5 jahresvertrag abgeschlossen. habe schon mal ein wenig im inet geschaut und auch bisschen was gefunden, nun meine frage im mietvertrag steht das vertrag am xxxx beginnt und am xxx endet, ER VERLÄNGERT SICH SOWEIT NICHT, FOLGENDER GRUND FÜR DIE BEFRISTUNG BESTEHT: EINTRITT FÜR FAMILIENANGEHÖRIGE.

ist die formulierung wirksam??? meiner meinung nach ist die formulierung doch voll fürn ..., weil entweder die familienangehörigen nehmen die wohnung zu diesen zeitpunkt, denn ist es für mich wirksam aber nicht so mit der aussage SOWEIT. hoffe mal auf eure meinung und hilfe

Vor ca. 3 Monaten bin ich umgezogen, vorher wohnte ich 4 Jahre lang in einer kleineren Wohnung für die ich monatlich 385 Euro warm bezahlt habe. 315 Euro kalt plus 70 Euro Nebenkosten. In den gesamten 4 Jahren habe ich kein einziges Mal eine Abrechnung meiner Nebenkosten bekommen, obwohl im Mietvertrag steht das es jährlich eine Abrechnung gibt und ich auch oft genug die Hausverwaltung darauf hingewiesen habe. Getan hat sich aber nie was. Nun zum eigentlichen Thema: Vor ein paar Tagen bekam ich meine kompletten Abrechnungen der letzten 4 Jahre von meinem Ex- Vermieter per Post zugeschickt, in denen Stand das ich nun fast 2200 Euro nachbezahlen soll! Das ist aber dass erste Mal das ich nun überhaupt so eine Abrechnung gesehen habe! Unter anderem soll ich eine Hausmeistergebühr von etwa 500 Euro pro Jahr bezahlen! Einen Hausmeister gibt es zwar, der war aber so gut wie nie da! Mit meinem Vermieter habe ich nun schon telefoniert, der sagt aber nur dass ich mich mit deswegen an die Hausverwaltung wenden muss. Ich sehe es nicht ein diesen Betrag zu bezahlen, weil hätte ich nach dem 1. Jahr schon so eine Abrechnung gesehen wäre ich sofort wieder ausgezogen da ich es nicht einsehe, für diesen "Hausmeisterdienst" 500 Euro im Jahr zu bezahlen. Nun bin ich mir aber nicht sicher ob ich nun wirklich im Recht bin oder nicht. Ich hoffe der Eine oder Andere hier kennt sich mit sowas aus.

Hallo,

wir wohnen in einem Zwei-Familienhaus, unter uns die Eltern des Vermieters. Da in der Biotonne Maden sind und sie dies auf unseren Müll zurück führen, verlangen sie nun, dass wir die Tonne, nachdem die Müllabfuhr da war, reinigen.

Nun meine Frage, können sie dies verlangen, wenn der Müll ordnungsgemäß eingepackt war?(Zeitung, Biotüten) Im Mietvertrag steht nichts dergleichen, auch nicht in der Hausordnung Welche Handhabe hat der Vermieter?

Hallo,

tut mir leid für die blöde Frage, aber ich muss mich das erste mal in meinem Leben mit Stromabbuchungen beschäftigen. In meinen vorherigen Wohnungen war der Strom nämlich inbegriffen im Warmmietpreis.

Ich habe hier nur einen Übernahmevertrag liegen von Landenergie und es steht eigentlich nur drauf, dass ich die dazu ermächtige von meinem Konto Geld abzubuchen. Leider steht hier kein Zahlungsintervall. Ich kenne es eigentlich so, dass monatlich Betrag x abgebucht wird und man eventuelle Rückzahlungen bzw Nachzahlungen in der Endabrechnung hat. Wenn dies nicht der Fall ist, kriege ich dann in nem Jahr die komplette Abrechnung? Oder können die auch im Voraus Betrag x für ein komplettes Jahr abbuchen? Davor hätte ich jetzt nämlich ein bisschen bammel, dass die plötzlich 500€ oder so im Voraus abbuchen...

VIelen Dank für die Hilfe

P.S. Ich hätte bei denen gerne angerufen, aber da ich gerade erst umgezogen bin funktioniert das mit dem Telefon leider noch nicht.

Hallo !!! Bräuchte mal euern Rat. Meine Nachbarin betreibt (zumindest glaube ich das) so eine Art Wäsche-Service, weil soooo viel Wäsche kann auch eine alleinerziehende Mutter von 2 Kid´s nicht haben. Wäre auch an sich kein Problem, wenn ich einen eigenen Wasserzähler hätte, habe ich aber leider nicht u. der Vermieter legt den Wasserverbrauch auf alle Mieter im Haus um und das sehe ich unter den Umständen nicht ein. Kann mir jemand einen Tipp geben, wie ich das Regeln kann?

Hallo , ich hatte euch schon mal vor einiger Zeit um Rat gebeten als die Berufung abgelehnt wurde und wir die Räumungsfrist hatten .... ich suchte unseren Anwalt auf und bat um Hilfe aber alles was ich Ihm vorschlug , ob es Revision war oder Nichtzulassungsbeschwerde , all die Ratschläge von euch, schlug er aus und meinte es wäre nicht zu machen. Einer von euch gab mir den Rat den Anwalt zu wechseln , was ich auch tat , nachdem ich jemanden fand der sich erbarmte sich dem Fall anzunehmen , da es ein zwei jähriger Prozess war , gut ... es ist diesmal eine Anwältin , und leicht überfordert mit der Sache , aber sehr menschlich und herzlich , sie hat zumindest es schaffen können das wir eine Vereinbarung mit dem Vermieter treffen konnten , das wir noch eine Verlängerung des Wohnraumes bis zum 31.09. bekommen haben , nun ja die Anwälte unter sich haben dies vereinbaren können. Aber zwischenzeitlich , ist nicht nur die Feuchtigkeit wieder da , was bestätigt das hier der eigentliche Schaden nicht behoben wurde , sondern es ist auch raus gekommen , das unser vorheriger Anwalt , der uns zwei Jahre als Mandanten hatte nicht sauber gearbeitet hat , .... aber jeden Monat pünktlich 500 Euro cash kassiert hat ... durch Gespräche mit Landgericht und Amtsgericht , hat sich ergeben das bestimmte Fakten und Beweismaterial von unserem Anwalt nie weitergeleitet wurden. Bestimmte Informationen waren dennen nicht bekannt. Und jetzt ist das Räumungsurteil gefallen , und wäre wahrscheinlich anders ausgefallen wenn alle Beweise , Fakten weitergeleitet wurden. Uns bleiben jetzt eine Menge Kosten ,Schulden , immernoch Wohnungssuche , und das wo wir nichts verschuldet haben sondern uns "verarscht" hat ! Was kann man jetzt tun? Kann man gegen den Anwalt angehen ? Wenn ja , WIE &WO ??? Kann man was in diesem Fall gegen das Urteil machen ?

Danke für euer Bemühen , freue mich auf eure Antworten !

Brauche dingend fachlichen Rat. Ich habe eine Abmahnung von meinen Vermietern bekommen,weil ich wegen meiner Katze das WZ-Fenster einen Spalt offen lasse,wenn ich arbeiten bin,damit sie rein und raus kann wann sie will. Ich soll es schließen,um Glasbruch und Diebstahl zu verhindern. Das Fenster ist so gesichert,dass es weder weiter auf noch zu schlagen kann.Ist das rechtens?

Wir wohnen in einem Zweifamilienhaus - beide Wohnungen vermietet - der Vermieter wohnt etwa 20 Kilometer entfernt. Erkümmert sich nicht um sein Anwesen, lässt alles vergammeln: Versifftes Treppenhaus, das man gar nicht mehr betreten mag, auf dem Garagendach wachsen jede Menge Pflanzen, inzwischen zeigen sich an der Decke innen bereits Schimmel- und Stockflecken. Im Hof eine Hecke, die in alle Richtungen in den Himmel wächst, aus der bereits weitere Bäume sprießen usw. Immer wieder auf die Missstände angesprochen, hieß es, ja,. das muss ich mal machen. Inzwischen aber zeigt sich der Vermieter gar nicht mehr, wir haben ihn hier seit etwa eineinhalb Jahren nicht mehr gesehen. Gibt es eine Möglichkeit, den Herrn zu zwingen, die Dinge endlich zu erledigen?

Guten Tag!

Unser Garagentorantrieb wurde seitens Hausverwaltung gewechselt, da alter kaputt war. Wir haben vor zwei Jahren eine Fernbedienung gekauft, diese passt für neuen Antrieb nicht. Die Reparatur wurde von eine neue Firma durchgeführt. Laut Aushang im Treppenhaus von Hausverwaltung: Die Bewohner können Tiefgarage ab jetzt nur mit Schlüssel öffnen, sollte eine neue Fernbedienung benötigt sein, bitte am Hausmeister wenden. Der Hausmeister hat mir gesagt, dass ich eine neue Fernbedienung kaufen muss (ca. 80€). Der Kosten für alte Fernbedienung wird von Hauseigentümer wird nicht erstattet. Soll ich jetzt wieder eine neue teuere Fernbedienung kaufen, obwohl es nicht meine Schuld ist, dass Garagentorantriebe kaputt waren und Hausverwaltung einen neun Hersteller ausgewählt hat?

Hallo zusammen,

ich habe meine Wohnung in München fristgemäß zum 31.08. gekündigt. Da ich bereits zum 15.08. ausziehen wollte, hatte ich den 16.08. auch den potentiellen Nachmietern als Einzugsdatum genannt. Nach dem Besichtigungstermin erhielt ich prompt eine SMS des Maklers (der von meiner Vermieterin bevollmächtigt ist die Wohnung zu vermieten), mit folgendem Wortlaut: "die Wohnung ist vermietet, Mietbeginn ist der 16.08". Nun, 4 Tage vor dem geplanten Auszug wurde ich informiert, dass die neue Nachmieterin sich eine Verletzung zugezogen hat und deshalb mit meiner Vermieterin vereinbart hat, doch erst zum 01.09. einzuziehen und ich den August nun doch komplett bezahlen muss. Kann die SMS als Aufhebungsvertrag angesehen werden, oder muss ich den August voll bezahlen?

Vielen Dank vorab für eure Antworten!

Hatte bei Mietbeginn eine Fototapete angebracht. Bin vor zwei Wochen ausgezogen aber muss noch diesen Monat die volle Miete zahlen zwecks der Frist. Vor zwei Wochen meinte der Vermieter ich solle die Fototapete entfernen. Habe extra gefragt ob ich dann neu tapezieren muss und man verneinte es. Nun verlangt man, ich solle die Fototapete entfernen und soll neu tapezieren. Im Mietvertrag steht bei Auszug nur besenrein übergeben. Zudem beschwert man sich nun, dass im Bad zwei Löcher in die Kacheln gebohrt wurden, Kacheln sind nicht gerissen, nun möchte man es von der Kaution abziehen. Muss ich überhaupt nun etwas machen? Und darf er das mit den zwei Löchern von der Kaution abziehen?

Hallo,

ich habe folgendes Problem:

Ich bin am 1. März diesen Jahres in meine neue Wohnung gezogen. Mein Vermieter ist ein großes Wohnungsunternehmen in Hannover (GBH). Im April und im Mai bekam ich jeweils einen Brief von der GBH, in denen behauptet wurde, dass die Ablesung der Wohnungszwischenzähler sowie der Austausch der Messampullen an der Heizung nicht vorgenommen werden konnte, weil ich trotz mehrmaliger Benachrichtigung nicht anwesend war. Das Problem ist: Ich bekam nie eine solche Benachrichtigung! Ich sollte mich also immer bei der Firma (ISTA) telefonisch melden, die die Ablesung und den Austausch der Messgeräte vornimmt. Ich habe dort sowohl im April als auch im Mai angerufen. Im Mai wurde mir am Telefon gesagt, dass ich innerhalb der nächsten Wochen einen Termin zugeschickt bekomme. Ich habe bis heute keinen Termin zugeschickt bekommen! In den Briefen vom April und Mai schrieb mein Vermieter auch, dass mein Wasser- und Wärmeverbrauch geschätzt werden müsste, wenn ich mich nicht umgehend mit der Firma ISTA in Verbindung setze. Dies habe ich beide Male getan, aber mir wurde nie ein Termin zugeschickt.

Ich mache mir nun langsam Sorgen, dass ich zu Unrecht hohe Kosten bezahlen muss bei der Nebenkostenabrechnung, weil der Wärmeverbrauch nur geschätzt wird. Ich habe vor Sorge heute erneut bei ISTA angerufen und dort wurde mir mitgeteilt, dass der Auftrag zum Austausch der Messampullen unter der Liegenschaftsnummer schon lange vorliegt, aber noch nicht ausgeführt wurde. Sie sagte, dass der Austausch der Messampullen schon bis Juni hätte erfolgt sein müssen. Sie beruhigte mich auch, dass noch kein Wärmeverbrauch geschätzt werden muss, da die Heizperiode seit meinem Einzug im März noch nicht da ist, weil wir es noch Sommer haben. Der Austausch der Messampullen sei aber trotzdem dringend. Die Dame erwähnte auch, dass unter der gleichen Liegenschaftsnummer noch mehrere Mieter betroffen sind, bei denen der Austausch der Messampullen bislang nicht vorgenommen wurde. Sie sagte, dass ich da nichts machen kann, sondern nur meine Hausverwaltung bzw. mein Vermieter. Sie sagte, dass sich meine Hausverwaltung bzw. mein Vermieter umgehend beim Kundencenter von ISTA melden soll und dort Druck machen soll, dass der Auftrag ausgeführt wird. Dieses komplette Gespräch teilte ich meinem Vermieter heute per E-Mail mit.

Nun mache ich mir Sorgen, dass mein Vermieter sich nicht bei ISTA meldet, da er schon damals immer schrieb, dass ICH mich bei ISTA melden soll wegen eines Termins. Was soll ich machen, wenn mein Vermieter sich nicht darum kümmert? Dann würde zu Unrecht mein Wasser- und Wärmeverbrauch GESCHÄTZT werden, obwohl ich jederzeit erreichbar bin. Müsste ich bei so einer Schätzung viel nachzahlen eurer Meinung nach oder eher wenig oder Garnichts? Ich beziehe ALG II und mache mir auch Sorgen um eine Mieterhöhung, falls durch die Schätzung eine hohe Nebenkostennachrechnung kommt. Was soll ich machen, falls sich mein Vermieter nicht bei ISTA meldet?

Hallo zusammen ,

ich habe leider ziemlichen Stress mit meinem Vermieter bzw mit der Huaverwaltung. Mein Mietvertrag geht noch bis zum 1.09.2014 Ich habe der Verwaltung mitgeteilt das ich unter der Woche erst ab 18:30 frühestens und ansonsten nur Samstags zur Verfügung stehe da ich etwa eine Stunde von meinem alten Wohnort entfern arbeite und lebe und daher nicht zu deren üblichen Geschäftszeiten zur Verfügung stehe. Einen Tag Urlaub nehmen kann ich mir auch nicht dafür da wir mitten in der Saison sind und ich mich da nicht einfach so abseilen kann. Ich habe dem Vermieter also wie gesagt mitgeteilt das wir gerne einen Termin in der KW 35 machen können, egal an welchem Tag. Daraufhin bekam ich nur die Patzige Antwort das deren Firma Samstags nicht arbeitet und ich daher zwischen 9.00 und 15:00 einen Termin zu machen habe. Hinzu kommt das die Hausverwaltung nichteinmal Ihrer Instandhaltungspflicht nachgekommen ist und ich denen seit zwei Jahren wegen Reperaturen hinterherlaufe und es eigentlich daher auch nicht einsehe mir für deren Bequemlichkeit einen Tag Urlaub zu nehmen. Ausserdem läuft mein Mietvertrag bis zum 31.08.2014 und das ist ein Sonntag, ein Samstag wäre daher sowieso am angebrachtesten.

Muss ich mich da wirklich an die Geschäftszeiten halten? Vielen dank für eure Hilfe

Hallo

Ich sitze im Rollstuhl und meine Frau ist Berufstätig, wir wohnen jetzt ca. 1 Jahr in unsere Wohnung. Da wir uns einHaus gekauft haben und die Wohnung gekündigt haben nun hier meine Frage: Müssen wir die Wohnung Renovieren? Weiß ja nicht wie das so ausieht weil ich selbst im Rollstuhl sitze?

Bitte um eine Antwort die uns weiter hilft.

Hallo, wir haben bei der Rückgabe unserer Mietwohnung ein paar Schäden in Fliesen, Waschbecken und Türzargen feststellen müssen. Während unserer Mietzeit hatten wir den Versicherer unserer Haftplicht gewechselt. Nun lehnt die neue Haftpflichtversicherung komplett ab, weil der Schadenszeitpunkt nicht genau ermittelbar ist und diese Schäden schon vor Vertragsbeginn bestanden haben könnten.

Wann ist denn der Schadenszeitpunkt bei solchen nicht direkt bemerkten Schäden? Darf die Versicherung einfach so ablehnen? Kann ich die alte Versicherung mit ins Boot holen?

Gleich 3 Fragen ... Vielen Dank für die Antworten.

Wir wohnen mit unseren Vermietern im Haus und bekommen ständig neue regeln, an die wir uns zu halten haben. Heute gab es wieder eine Ansage. Wir haben eben wäschekeller, wo man die wäsche aufhängen kann und eine wäschespinne im Garten.Heute teilte mir die Vermieterin mit, dass ich bitte im Sommer die wäsche draußen aufhängen soll. Da sonst ihr Keller schimmelt. Grundsätzlich habe ich nichts dagegen, draussen aufzuhängen, aber ich habe einen Säugling zu versorgen, der es mir unmöglich macht, bei Regen oder Unwetter sofort die wäsche ins trockene zu holen. Deshalb hänge ich die wäsche momentan in wäschekeller auf.kann meine Vermieterin mir vorschreiben, wo ich die wäsche aufhänge?

Hallo Leute,

wohne seit fast einem Jahr in meiner neuen Wohnung über einem Gastronomiebetrieb. Bei der Besichtigung hat der Makler die Termine immer zu geschlossenen Geschäftszeiten gemacht. Die Wohnung machte einen guten Eindruck und der Makler hat alles sehr positiv vermarktet.

Im Nachhinein kam es jedoch Dicke.

Es riecht ständig nach Küche Die Terasse ist direkt unterm Wohnzimmerfenster, es ist laut und der Rauch zieht in die Wohnung (es riecht nach verbranntem Aschenbecher und der Rachen brennt). Reklametafel ist direkt neben dem Wohnzimmerfenster und zieht unmengen von Mücken an, ein Paar Schaben haben wir inzwischen auch erwischt. Die U-Bahn ist nur 20 Meter Luftlinie entfernt und so laut das bei offenem Fenster auf keinen fall Schlafen möglich ist (durch kurve quitscht diese unheimlich).

Sprich alles in einem ist es ein Alptraum und wir alle sind ständig gestresst.

Ist man selbst schuld weil man sich das alles auch vorher hätte denken können oder was können wir tun?

Vielen Dank im Voraus.

MfG

Serioo

Hallo Zusammen, wir sind beide Studenten und haben einen Mietvertrag in den Händen, müssten diese nur noch unterschreiben. Jedoch haben wir ein paar Fragen zum Mietvertrag, da uns diese etwas spanisch vorkommt.

1. Die Wohnung wurde uns als 3.5 Zimmerwohnung gezeigt. Im Mietvertrag steht, dass sie eine 3 Zimmerwohnung ist. Und nach reichlicher Überlegung sind wir darauf gekommen, dass sie wirklich nur eine 3 Zimmer wohnung ist, denn die Wohnung hat eigentlich nur 1 Schlafzimmer, bei einem Zimmer gibt es eine offene Tür, die in ein anderes Zimmer 9.2 m2 führt. Und eigentlich ist ja ein Zimmer mit 4 Wänden und nicht was anderes. Ist doch eigentlich anfechtbar der Mietvertrag, da es im Inserat als 3.5 Zimmerwohnung geschrieben wurde.

2. Gehts hier um die Kündigung, denn im Mietvertrag steht wortwörtlich:

Kündigungsbestimmung: "Dieser Mietvertrag kann mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten im Voraus auf Ende März und September gekündigt werden, jedoch frühestens auf den 30. September 2015"

Das ist doch nicht erlaubt, weil wir das nie besprochen haben und es erst im Vertrag gesehen haben.

Welche Schritte sollen wir da einleiten?

Hallo!

Und zwar haben meine Freundin und ich uns eine Wohnung im November 2013 gemietet, allerdings kam es jetzt zu einer Trennung, so dass ein Miteinander wohnen nicht mehr machbar ist. Ich persönlich bin in diesem Fall der Hauptmieter und sie ist die Nebenmieterin, ich gehe zudem davon stark aus, dass sie keine Miete zahlen wird, da sie ziemlich stur ist & wir auch keinen Kontakt haben. Kann ich vom Vermieter hierbei verlangen, dass er sich die andere Hälfte bei meiner Exfreundin holt?

Zudem habe ich eine weitere Frage: Ich möchte die Wohnung gerne jetzt kündigen, da ich aber stark davon ausgehe, dass meine ehemalige Freundin nicht unterschreiben wird, aus Provokation (...ja so ist sie!) weiß ich nun mal nicht, ob ich als Hauptmieter überhaupt ihr Einverständnis benötige?

Ich hoffe, ich habe es soweit gut genug erklärt.

Vor zehn Jahren wurde ein Gutachten erstellt, über Schimmel und Wasserflecken in einer Wohnung die ich jetzt kaufen möchte, bevor ich mich aber dazu entschließe würde ich gerne erneut ein Gutachten machen lassen, aus Sorge immer wieder Probleme mit schimmel zu haben und immer wieder Geld in die Wohnung stecken zu müssen. muss ich das Gutachten selber zahlen oder die bisherige Eigentümerin (Kaufvertrag ist noh nicht unterschrieben). Bei der wohnungsbesichtigung wieß der Makler auf Schimmel in einer Ecke hin, meinte jedoch der vorherige Mieter habe den Schimmel behandelt (vom schimmel war nichts zu sehen, aber es wurde ja auch drüber gestrichen) Habe jetzt erst das Gutachten bezüglich des Schimmels erhalten, dieses ist 2002 erstellt worden. kann ich den Kaufpreis auch mindern oder ist das nicht möglich? (dies würde wohl nach der Unterschrift auf dem kaufvertrag nicht mehr gehen)

vielen Dank!

haben seit gut 1Jahr kaninchen 3Stück jetzt kommt er auf ein mal an das dir weck müssen im Mietvertrag steht das keine Tierhaltung erlaubt sei mit aus nahme fische Vögel hamstern was kann ich dagegen tun sie stehen in einem Käfig aufen Balkon werden regelmäßig sauber gemacht und täglich wird gefegt

meine liebe nachbarin unter mir hat anscheinend leider keine anderen hobbys ausser täglich morgens punkt 06.00 uhr ihre beiden zimmer direkt unter meinem schlaf- und wohnzimmer zu saugen, das wiederum auch täglich genau 1 std. dauert! weder mieterin als auch vermieter kommen mir und anderen opfern entgegen (nachtruhe22-06uhr blabla...). ich hab echt n dickes fell aber....ne....

Also wenn der nicht mag das ich eine Katze im Haus hab und die dann rausschmeißen auch wenn die net laut ist und nicht stinkt

Hallo Die Nachbarn über uns hatten einen Wasserrohrbruch ohne ihn zu melden.Sie sind inzwischen ausgezogen und wir bemerkten irgendwann das es im Küchenschrank tropft.Danach die Küchenschränke abgehangen..dahinter Schwarzschimmel.Vermieterin angerufen,die bestätigte das über uns ein Rohrbruch war und woher wir das denn wüssten.Dann erst Geld angeboten zur Selbstbeseitigung,dann doch Gutachter kommen lassen von Gebäudehaftpflichtversicherung,der dann feststellte,daß 2 Wände in der Küche sowie die Decke als auch eine Wand im Flur und eine Wand im Wohnzimmer triefend nass waren.Tapeten mussten ab,auch im Wohnzimmer schwarzer Schimmel hinter Bild.3 Trocknergeräte mussten her.Nach Anfragen der Vermieterin ob wir in der Zeit ins Hotel können verneinte der Herr von der Versicherung.Also hatten wir 3 einhalb Wochen Trocknergeräte,die sehr laut und warm waren,bei der Hitze kaum auszuhalten.Zwischendurch immer wieder die Maler im Haus.Dazu kommt noch das die Küchenhängeschränke voller Schimmelbefall sind und somit hinüber.Der Mann von der Gebäudeversicherung meinte das das unsere Hausrat hätte bezahlen müssen und da wir keine haben hätten wir Pech.Die Vermieterin versicherte uns dann aber das sie das trotzdem bezahlt.als dankeschön..Wofür danke frag ich mich.Die küche wurde inzwischen komplett vom Maler renoviert,weil durch Tapetenentfernung ect alles verdreckt war.Jetzt muss sie neu aufgebaut werden wofür ich einen Freund gefragt habe um Hilfe.Der möchte natürlich auch ein paar € dafür sehen.Also das ganze ist jetzt über einen Monat her.Ich habe mir inzwischen Hängeschränke ausgesucht,die aber nicht die gleichen sind von der Küche,da es diese nicht mehr gibt bei ikea.Also passt nicht wirklich.Desweitern habe ich der Vermieterin mitgeteilt,daß ich die Miete zu 100 prozent einbehalten habe für diesen Monat,wegen der Beeinträchtigungen,und weil der Herr von der Versicherung meinte das ich dei Miete mndern könne.Darüber war sie aber anscheinend entsetzt und meinte da das Geld an ihre Mutter geht,die die Eigentümerin ist,ich auf jedenfall bezahlen solle.Sie war der Meinung das sie auch die ganze Miete kürzen würde,aber das ich warten solle bis das Geld von der Versicherung kommt und ich das dann auf jedenfall wiederbekäme weil sie auch keinen Streit mmit uns wolle.Meine Frage ist soll ich auf ihre Forderung eingehen und die Miete bezahlen? Weil die Miete muss doch der Mieter einbehalten oder?Wie sieht das mit dem Küchenmöbelschaden aus?Wäre sehr dankbar für eine baldige Antwort.

Hallo ihr Lieben, ich habe mal ein Anliegen an Euch... und zwar folgendes:

Wir würden gerne einen Hund aufnehmen aus dem Tierschutz. Unsere Nachbarin hat eine besitzt ebenfalls einen Hund.

Mein eigener Hund st überwiegend bei meinen Eltern und nur zeitweise mal länger bei uns. Dies wurde gestattet...

Im Mietvertrag steht folgendes: "Jede tierhaltung, mit Ausnahme von Kleintieren, wie z.B. Zierfischen, Ziervögeln, Hamster, Schildkröten, bedarf der Zustimmung des Vermieters. Dies gilt nicht für den vorübergehenden Aufenthalt von Tieren bis zu _______ Tagen. Der Vermieter kann die Zustimmung widerrufen bzw. der vorübergehende Aufenthalt untersagt werden, wenn von dem Tier Störungen oder/und Belästigungen ausgehen. Der Mieter haftet für alle Schäden"

So steht das im Mietvertrag drinne ... Und mit der Nachbarin wurde wohl eine Sonderregelung vereinbart, dass sie einen Hund halten darf. Da sie nun auch den 2. hat, möchte die Vermieterin sie nicht mehr im "Haus haben" Dies geht jedoch wohl nicht ...

Jetzt meine Frage: Kann ich mir einen Hund anschaffen der bei uns lebt, ohne das wir in drei Monaten auf der Straße stehen würden? Wie sieht es da rechtlich aus?

Liebste Grüße und Danke im Voraus

Hallo,

folgende Situation: Ich bin in der letzten Woche in eine neue Wohnung eingezogen. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien. Meine Wohnungstüre hat einen Griff auf jeder Seite, sodass man die Türe von beiden Seiten einfach so öffnen kann, wenn sie nicht verschlossen ist. (Ich schließe sie nun immer von innen zu, damit niemand so einfach von außen rein kann)

Meine Frage: Muss der Vermieter mir den Austausch des Türbeschlage (von Griffe auf beiden Seiten zu Knauf auf der Außenseite und Griff auf der Innenseite) bezahlen? Gibt es da ein Recht auf das ich mich beziehen kann?

Ich finde es nämlich ziemlich unangenehm immer hinter mit zusperren zu müssen, wenn ich nach Hause komme. Da fühle ich mich immer so, als ob ich mich verbarikadieren würde.

Liebe Grüße und schonmal danke für die hilfreichen Antworten.

Hallo Leute,

Ich bin Ende April aus einem Studentenwohnheim ausgezogen. Das Studentenwerk verlangt von mir 600€ für eine neue Tür (Lieferung+Montage). 300€ Kaution wird abgerechnet. Dieser Brief kam Anfang August. Die Reparaturen wurden Anfang/Mitte Juli vorgenommen.

Das Problem ist: die Tür war bis zu meinem Auszug mangelfrei, weil ich auch sorgsam damit umgehe. Bei meinem Mitbewohner war es das Gegenteil, aber seine Tür war auch schon beim Einzug beschädigt. Beim Vorabnahmeprotokoll wurde auch nichts an der Tür bemängelt.

Kann ich mich beschweren? Ich habe ja kein Beweis, dass es schon immer im gleichen, unbeschädigten Zustand war.

Danke.

Hallo, Wir sind gerade in eine neue Mietwohnung eingezogen und wollen, da im Garten ein Abhang ca 1m runter geht und wir ein Einjähriges Baby haben, einen Zaun aufstellen. Da der Anfang allerdings betoniert ist, müssten wir die erste Halterung für den Pfosten an die Hauswand von außen befestigen. Also die Frage: Darf ich in einer Mietwohnung von außen in die Hauswand bohren?

Danke im voraus

Hallo, seit 2009 bewohnen wir ein 2 Familienhaus mit nur einem Gaszähler. Der Verbrauch liegt monatlich bei 340€. Bis zum März diesen Jahres war das Haus über die untere Partei mit 104 qm bei Erdgas angemeldet. 165€ für beide Wohnungen. Wir haben 107qm. Seit März nun ist es auf uns angemeldet und ich bezahle mtl. 211€ und die unteren 84€. Der Vermieter will damit nichts zutun haben. Wie genau wird nun aberechnet? Nach qm oder der darin lebenden Personen? Wie wird auch der Allgemeinstrom berechnet? Wasser bezahlen wir eine Pauschale an den Vermieter... Vielen Dank für eure Hilfe

Hallo zusammen, bin neu hier und muss mich ersteinmal zurecht finden :-)

meine 1. Frage wurde ja schon nett beantwortet nun habe ich eine 2. am 31.10.2014 endet mein Mietvertrag bis wann muss ich spätestens die Wohnungsübergabe gemacht haben ?? was wäre rechtens ? bis zum 31.10.2014? oder gibt es da auch eine Frist wie bei dem Kündigungsschreiben ? Beispiel: 31.10.2014 ist ein Freitag ( werde ich aber nicht schaffen Wohnungsübergabe am Samstag den 01.11.2014 geht nicht ..da Feiertag Wohnungsübergabe am Sonntag den 02. 11.2014 geht auch nicht dann am Montag den 03.11.2014 würde das Fuktionieren ? ich brauche die 2 Tage ...werde sonst nicht fertig.... habe versucht mit ihr zu reden ..... kein weg .....dann versuche ich es übers Gesetz vielleicht weiss ja jemand einen weg DANKE

Guten morgen zusammen!

Ich habe ein großes Problem. Ich wohne in einem Mehrfamilienhaus (gehört einer Hausverwaltung), dieses hat 2 Etagen. Ich wohne in der 1 also in der Mitte und meine Nachbarin im Dachgeschoss Sie ist um die 80 Jahre alt, uriniert den ganzen Flur voll wenn sie nach oben geht bzw nach unten. Ich denke sie ist inkontinent. Ich habe Verständnis für kranke Menschen nur ist es so das ich mich stehts weigere den Hausflur zu putzen, bzw habe ich eine Tochter die noch nicht richtig laufen kann und möchte auch mal die Treppen benutzen. Da sie allerdings denke ich mal voller Bakterien sind, muss ich sie seid 1 Jahr immer wieder hoch tragen. Ich habe mehrmals mit der Hausverwaltung gesprochen jedoch passiert nichts. Meine mutter meinte Ordnungsamt anzurufen allerdings verweißen die mich an den Hauseigentümer. Diese Frau tut mir leid Leute ist einfach nur ekelig und es stinkt nach Kot und Urin. Was soll ich machen hilft wirklich nur der Anwalt? einfach die Miete kürzen ist das Selbstjustiz? Bitte um Hilfe denn es hört nicht auf ! Vielleicht hat jemand Erfahrung machen können damit ? Was sind meine Rechte? Ich werde den Hausflur nicht reinigen denn der muss komplett desinfiziert werden. Meine Nachbarin neben mir sieht es genauso sie macht den Flur auch nicht

besten Dank schon mal !

Hallo, was bedeutet Grundmiete bzw. Schuldzinsen ohne Tilgungsraten, Ich möchte ein Hartz 4 Antrag stellen und weiß nicht , was damit gemeint ist. Ich zahle zur Zeit ca. 576 € Darlehnsrate, Ist das die Tilgungsrate oder was muß ich dort angeben ?

Ich und mein Partner sind dieses Jahr im März zusammen gezogen. Zu dieser Wohnung gehört auch noch ein Keller. Als ich mal aus Zufall in den Keller gegangen bin, war der halbe Fussboden unter wasser. Zu diesem Zeitpunkt hat es draussen wie aus Eimern gegossen. Als es ein paar Tage später wieder so dolle regnete bin ich in den Keller und habe geguckt woher das kommt. Es drückt regelrecht aus der einen Aussen wand (das sieht aus wie ein kleiner Wasserfall und die helfte der wand ist richtig feucht). Wenn es regnet bildet sich hinten rechts im Keller (wo es durch drückt) ein kleiner Fluss der zieht dann an der Wand lang bis vorn links zum Eingang. Da es vorn am Eingang am tiefsten ist sammelt sich dort das ganze wasser bis zu einer Fütze und die wird dann so groß das sie den halben Fussboden bedeckt.

Haben dem Vermieter Bilder und Videos geschickt. Die wiederum hat uns am Telefon gesagt das im Mietvertrag unter 'PUNKT 17 INDIVIDUELLE VEREINBARUNGEN' folgendes steht: "Für Feuchtigkeit bzw auftretendes Grundwasser im Keller wird keine Mietminderung gewährt. Für Schäden als Folge von Feuchtigkeit wird keine Haftung übernommen."

1. Unter Indeviduelle Vereinvarungen versteh ich das man das so zwischen Mieter und Vermieter aus macht! (Haben wir nicht)

Und 2. Wollt ich jetzt, nach dem ich alles geschildert habe wissen, ob wir trotzdem irg.was dagegen machen können?

Ich hatte vor zwei Monaten die Wohnungsübergabe meiner alten Wohnung. Das Übergabe-Protokoll habe ich nicht unterschrieben, da ich mit zwei Punkten nicht einverstanden war. (Wohnungstür außen verkratzt und Fensterrahmen außen vergilbt). Der Mieterverein sagt, ich soll warten bis der Vermieter auf mich zukommt. Das ist aber bisher nicht passiert. Kaution habe ich natürlich noch nicht zurück bekommen. Gibt es eine Frist nach Beendigung des Mietverhältnisses in der der Vermieter irgendwelche Ansprüche geltend machen kann?

Mein Vermieter weigert sich, nächsten Winter, Heizöl zu kaufen und empfehlt uns elektrische Geräte zu kaufen oder selbst Heizöl zu kaufen und alle kosten mit der Wartung und Reparaturen zu tragen. Seine Ausrede ist, dass alle andere Mieter ausgezogen sind und wir in eine 4 Familienhaus alleine wohnen. Ausserdem sollen wir alle Nebenkosten in volle Umfang tragen. Die andere Wohnungen möchte er auch nicht vermieten. das Haus steht zum verkauf.

Hallo leute, wieviel qm muss das Küchenzimmer haben um im Mietvertrag als Küche aufgenommen zu werden? Es geht darum das ich eine SEHR kleine Küche habe und wissen will ob der Mietvertrag so überhaupt gültig ist oder es eher heißen müsste '2zb+Kochnische'. Wie istdie Definition von 'Küche' im Deutschen Mietrecht?

Hallo,

Frau, 85, wohnt in eigener Wohnung, kommt aber recht gut zurecht. Pflegestufe 1, leicht dement. Wohnung soll verkauft werden. Ist da eine Kündigung wg. Eigenbedarfs möglich?

Danke

Hallo, ich habe ein Vertrag für eine Wohnung unterschrieben. Offiziele Einzug wäre 01.08.

am 31.07 habe ich die Kündigung denen zugeschickt per FAX und EMAIL

ich will in die Wohnung nicht einziehen (Kündigungsfrist 3 Monate).

Was sollte man machen, damit man mögl. wenig jetzt Geld verliert?

Schlüssel komplett zurückgeben damit nur die Kaltmiete bezahlt wird? Schließlich werde ich nicht in der Wohnung leben.

ANdernfalls habe ich ANgst, dass die mir irgendwas in Rechnung stellen, da ich 1) schlüssel zurückgebe aber 2) die kaltmiete 3 Monaten zahlen muss (Kündigungszeit)

Hat jemand ähnliche Erfahrungen? bitte um Ratschläge

Ich habe neue Wohnung. Die Miete habe ich immer rechtzeitig bezahlt, allerdings war das auf andere Konto, nähmlich der Kautionskonto.

Nach der Anwaltsschreiben habe ich mich bei der Vermieter beschwert und ihm die Überweisungen geschickt.

Ich würde dann geklärt, dass es zwei Konten gäbe, eins für Kaution und eins für Miete und ich sollte die Miete auf das andere Konto bezahlen, da sie dann es nicht prüfen können.

Dann habe ich mich entschuldigt und gesagt, dass ich beim nächsten mal richtig machen werde.

Nun kommt ein Schreiben vom Rechtsanwalt, dass ich die Anwaltskosten bezahlen muss (aussergerichtlich), ansonsten gehts zum Gericht.

Ich sehe dass auf keinen Fall ein, dass ich es bezahlen muss.

Habe ich Recht oder nicht?

Hallo, ich habe vor ca. einer Woche einen Mietvertrag unterschrieben. Der Vermieter hat diesen noch nicht unterschrieben, wollte sich jetzt Montag mit mir treffen und von mir noch meine letzten 3 Gehaltsabrechnungen, Bestätigung des alten Vermieters das ich immer bezahlt habe :) und die Personalausweiskopie. Nun habe ich aber ein Problem ich habe jetzt ne andere Wohnung gefunden und möchte diese lieber haben und bin mir mit diesem Vermieter mundlich fast schon einig. Was soll ich jetzt tun? Was soll ich zu dem ersten jetzt sagen? Keine Gehaltsabrechnungen mitnehmen?

Hallo.

Wir hatten ein Haus (mittlerweile verkauft), welches wir vermietet hatten. Die Mieter sind Anfang des Jahres ohne fristgerechte Kündigung einfach ausgezogen. Sie haben vom Tag ihres Auszuges an keine Miete mehr bezahlt, haben die Wohnung aber noch 2 weitere Monate belagert (ihre Sachen waren noch dort, Schlüssel wurden nicht zurück gegeben, etc.). Mittlerweile sind aber weg und wir haben das Haus verkauft.

Aufgrund der ausstehenden Mieten für die 2 Monate (insgesamt 900€) waren wir bei einem Anwalt und haben ein gerichtliches Mahnverfahren erwirkt. Das Verfahren ist jetzt soweit, dass wir eine Zwangsvollstreckung vornehmen können (Info vom Anwalt am Do, 10.07.14). Der Anwalt sagte, dass die ehem. Mieter der Zwangsvollstreckung noch 2 Wochen nach Zugang widersprechen können (wenn ich die Postlaufzeit von 1 Woche anrechne, also davon ausgehe, dass die Anwaltspost am Freitag, 18.07.14 bei dem Mieter eingegangen ist, wäre heute somit der letzte Tag an dem der Widerspruch möglich wäre). Wie läuft es jetzt weiter ab? Kommt jetzt der Gerichtsvollzieher und macht einen Termin mit dem ehem. Mieter zur Pfändung? Wie lange dauert es (wenn er etwas zu pfänden findet) bis wir unser Geld (oder wenigstens einen Teilbetrag) zurückerhalten? FALLS es zu der Abgabe einer Eidesstattlichen Versicherung kommt, was ist die Konsequenz für den ehem. Mieter?

Es handelt sich um 2 Hartz IV Empfänger mti Kind (also keine großen Einkommensverhältnisse).

Da mein Anwalt im Urlaub ist, mir diese Frage aber auf der Seele brennt, frage ich euch.