Guten Tag,

ich bin Hauptmieter einer Wohnung und habe einen Raum untervermietet. Also es besteht eine Teiluntervermietung mit Untermietvertrag. Ich habe dieses Mietverhältnis gemäß der vertraglich vereinbarten Kündigungsfrist von 3 Monaten gekündigt. Der Auszugstermin wäre demnach am 31.10.2014. Derzeit sieht es jedoch leider nicht so aus, als würde der Untermieter rechtzeitig ausziehen. Der Untermieter ist im Laufe der Zeit nach Einzug arbeitslos und privatinsolvent geworden. Mir ist bekannt, dass ich Ihn nicht einfach am 01.11.2014 auf die Straße setzen kann und ihm ist leider auch bekannt, dass ich ihn nur mit einer Räumungsklage die ja bekanntlich mehrere Monate in Anspruch nimmt und viel Geld verschlingt, herausbekomme. Aufgrund der Privatinsolvenz brauche ich wohl auch nicht mit der Erstattung der Kosten rechnen. Ich habe des Weiteren schon einen Nachmieter, welcher wahrscheinlich auch nicht rechtzeitig einziehen kann. Ich habe jetzt mehrere Fragen:

1. Unterstützt eine Rechtsschutzversicherung die bereits besteht mich bei der Räumungsklage?
2. Es wurde im Untermietvertrag vereinbart, dass zum Einzug 50% der Küche in Höhe von 500,00€ erworben wird (inklusive Spülmaschine, Waschmaschine, Herd, Kühlschrank und Einbauküche etc.). Diese Zahlung wurde nie geleistet, da immer um Zahlungsaufschub gebeten wurde. Ich habe dies auch schriftlich unterschrieben, dass diese Zahlung nie geleistet worden ist. Kann ich dem Untermieter jegliche Mitbenutzung der Küche und aller Gerätschaften untersagen? Und wenn ja, wie kann ich das im Zweifel durchsetzen?
3. Die Miete wird vom Jobcenter gezahlt. Ist das Jobcenter bei Nichtauszug auch Schadensersatzpflichtig bzw. kann ich erwarten, dass die Miete auch über das Mietverhältnis hinaus bei Nichtauszug gezahlt wird?
4. Kann ich meinen Untermieter (Ich bewohne eine 3-zimmer Wohnung) dazu zwingen den Raum zu wechseln und den kleineren zu nehmen, damit der Nachmieter zumindest erstmal einen Raum hat?

Vielen Dank im Voraus für die Beantwortung meiner Fragen!

Wie schätzen dies hier die Experten ein:

Vor 3 Jahren gab es einen Kabelschmor in einem unserer Kinderzimmer. Der Elektriker legte die Leitung einfach tot. In der Küche kam es öfter zu Kurzschlüssen - und somit auch kaputten Elektrogeräten. Defekte leitungen mussten totgelegt werden, nun haben wir noch 2 funktionierende Steckdosen in der Küche. Etwas wenig, wie wir finden.

Bis heute sind uns aus ungeklärter Ursache diverse elektrische Neugeräte defekt gegangen. Neben einem nicht ganz 2 Jahre altem Fernseher auch ein Backofen (Heizstab verschmolz mit der Emaille, so etwas hatte der Elektriker noch nie gesehen!) eine neuwertige Spülmaschine und ein Kühlschrank. Unsere Hausratversicherung ersetzte nicht, der Vermieter nahm sich nichts davon an. Langsam wird die Beschaffung von neuen Geräten echt teuer!

Nach einem Wasserschaden in der Wohnung über uns UND bei uns im vergangenen Jahr ging plötzlich die Spülmaschine und der Kühlschrank in der Küche kaputt.

Zum Hintergrund: Wir haben einen Sicherungskasten OHNE FI-Schalter. Die vom Vermieter beauftragte Elektrofirma bemängelt das schon länger. Allerdings beruft sich der Vermieter auf den Bestandsschutz.

Frage: besteht möglicherweise ein Zusammenhang zwischen den defekt gegangenen Geräten und dem Wasserschaden? Aktuell tropft es auch mal wieder durch die Decke....

Kann ich den Vermieter in dem Fall dazu verdonnern, die Leitungen prüfen und ggf. erneuern zu lassen (Einbau FI-Schalter)? Hierzu wäre aber der komplette Abbau der Küche notwendig - das ist sehr zeitaufwendig und die Küche wäre länger nicht zu benutzen. Wer bezahlt das?

Ich wohne in einer Mietwohnung im ersten Stock mit einer eigenen geraden Treppe nur für diese Wohung. Die Wohnungstür liegt am unteren Ende dieser Treppe zum Hof. Früher war es so, das zwischen Wohnungstür und Treppe ca 1m ebener Platz war, die Tür ging auch nach innen auf. Jetzt hat aber mein Vermieter (Ohne Vorankündigung und Einverständnis) die Tür gedreht und direkt an die Treppe versetzt. Zur ersten Stufe sind es jetzt nur noch höchstens 20cm! Ist das so überhaupt zulässig? Ich meine, das ist doch Lebensgefährlich, wenn mal jemand auf der Treppe stürzt, fällt er direkt in die Tür. Auch ist so der Türgriff innen so zu niedrig, da man den ja von den Treppenstufen aus betätigt. Außerdem liegen jetzt die Türscharniere logischerweise außen zu Hof hin (könnte evtl Probleme mit der Hausratsversicherung bei Einbruch geben?). Was kann ich da rechtlich machen?

Ein Betreuer hat eine Wohnung vermietet, die im Haus einer an Demenz erkrankten betreuten alten Dame, ist. Der Betreuer hat die Wohnung an eine Person vermietet, die sich um die alte Dame kümmert. Die alte Dame ist nun verstorben und das Haus ein Erbfall. Der Betreuer ist nun mit dem Tag des Todes raus aus der Sache und nicht mehr zuständig. Wie verhält es sich mit der Person, die im Haus noch wohnt vom Mietrecht her, da für das Haus ja auch scheinbar nun kein Versicherungsschutz (?) mehr besteht und die Person nicht mehr in er Lage ist die Wohnung von den Kosten her zu halten?

Hallo, wir haben in unserem Mehrfamilienhaus einen gemeinschaftlichen Garten, der von allen Mietern, deren Kindern und Hunden mehr oder weniger genutzt wird.

Nun ist es aber so, das die Kinder und ihre Freunde in Ferien und an den Wochenenden den Garten regelrecht belagern, laut sind, furchtbare Musik laufen lassen ;) und was mich eigentlich wirklich stört, Müll und Kippenstümmel liegen lassen.

Trotz mehrerer Hinweise Ihren Müll wieder einzusammeln, klappt es leider nur sehr selten oder wenn sie sich beobachtet fühlen.

Aber gut, sie sind nunmal Mieter und dürfen den Garten auch benutzen.

Seit neustem ist es aber so, das Ihre Freunde mit Kindern in unserem Garten sitzen ohne das eines der Kinder oder sonstiger Mieter des Hauses mit dabei sind.

Also sitzen quasi Fremde Menschen in unserem Garten, lassen Ihre Kinder spielen, rauchen und vermüllen den Garten.

Wie auf einem öffentlichen Grundstück! Als ich diese nun darauf ansprach, das Sie bitte nicht einfach so im Garten sitzen sollen und auch den Müll und die Kippenstummel wieder einsammeln, wurde ich von Ihnen angeblafft, "ich hätte Ihnen nichts zu sagen, sie wären schließlich von meiner Nachbarin eingeladen worden den Garten zu benutzen."

Meine Frage nun: Dürfen Fremde/Nicht-Mieter sich im Garten aufhalten, ohne das in dieser Zeit zumindest einer der Mieter/der Kinder des Hauses dabei ist? Nur weil sie von 1 Mietpartei dazu eingeladen worden sind?

Ich komm mir hier vor wie auf einem öffentlichen Spielplatz :-/

Hallo müssen beide Hauptmieter bei der Wohnungsübergabe dabei sein? Habe mich mit meiner Freundin und Mitbewohnerin zerstritten, sie ist aber bereits ausgezogen. Die Vermieterin zwingt mich nun Kontakt mit ihr aufzunehmen weil sie sie selber nicht erreichen kann und ich soll nun einen gemeinsamen Termin mit ihr vereinbaren. Ich will aber weder mit ihr in Kontakt treten noch will mit ihr bei der Übergabe dabei sein.

Außerdem will sie den Termin Nachmittags machen, aber nur bei Tageslicht. Bin aber immer 13-20 auf Arbeit bzw bis 17 Uhr in der Schule, das heißt es ist dunkel wenn ich nach Hause komme. Vormittags will/kann sie nicht. Bin noch in der Probezeit und kann nicht Urlaub nehmen. Meine Mitbewohnerin und ich könnten so oder so nicht an einem gemeinsamen Tag. Da ich das komplette Wochenende, sonn- und feiertags arbeiten muss, fällt das auch flach. Jemanden zum bevollmächtigen hab ich nicht.

Bei der Beendigung meines vergangenen Mietverhältnisses gab es nicht mal eine Übergabe in der Wohnung Sonden mit der Vertretung der Maklerin an einem Bahnhof. Musste nur unterschreiben dass alle Schlüssel übergeben wurden.

Wie bekomme ich es hin nicht anwesend sein zu müssen?

Hallo, ich vermiete ein kleines zwei Familien Haus in dem es im Keller eine Waschküche gibt. Leider bildet sich an einer Stelle Schimmel. Ich habe bereits einen Luftenfeuchter gestellt. Die Situation verbessert sich dadurch auch. Allerdings haben die Mieter moniert, das der Strom auf den Allgemein Zähler geht und sie dadurch die Kosten tragen müssen.

Gibt es jemanden, der sich da auskennt? Meine Gedanken dazu sind, daß ich die Benutzung des Raumes ja nicht bestimmen kann. Wenn aber die Benutzung zu einem Schimmelbefall führt, wird das in dem Moment zu meinem Problem, wenn es die Substanz des Hauses betrifft. Um dem entgegenzuwirken, müssen die Mieter eben den Strom der durch den Entfeuchter ensteht in Kauf nehmen...

Wie seht ihr das?

Hoffentlich kann uns jemand helfen u hatte schon einen ähnlichen Fall oder kennt sich aus. Wir haben unsere Wohnung zum 31.12.2014 gekündigt. Da wir schnell eine neue Wohnung gefunden haben, suchten wir einen Nachmieter, welcher auch schnell zugesagt hat. Diese Zusage an uns erfolgte telefonisch durch eine Mitarbeiterin der Wohnungsgenossenschaft. Der Nachmieter saß da gerade auch neben ihr u gab wie gesagt seine Zusage. Mein Freund fragte noch, ob das sicher ist! Darauf antwortete sie in etwa, ja er hat eine Unterschrift geleistet. Später stellte sich heraus, er hat nur das Angebot unterschrieben. Wir wurden nicht darauf hingwiesen, dass er den Vertrag erst unterschreiben wird, wenn er aus dem Urlaub wiederkommt. So haben wir natürlich den Vertrag für die Neue Wohnung unterschrieben. Hätten wir den Sachverhalt genau gekannt, wären wir den neuen Vertrag niemals eingegangen. Welche Rechte haben wir jetzt? Doppelt Miete ist für uns nicht machbar! Schon mal lieben Dank für Eure Antworten! :-)

Hallo,

In einer Wohnung meines Mehrfamilienhauses entstand vor einem Monat ein Wasserschaden unter der Badewanne. Wie die Mieter mir damals sagten, war der Abfluss verstopft und sie hätten mit einem Pömpel versucht, den Abfluss freizukriegen. Doch dadurch ist es zu einem Rohrbruch gekommen, wodurch auch Wasser in die Wohnung darunter ausgetreten ist.

Die Firma, die ich am nächsten nach Absprache mit Wohngebäudeversicherung mit der Instandsetzung beauftragt habe, schrieb in die Rechnung, dass die Ablaufgarnitur gebrochen war und ersetzt wurde.

Jetzt sagt mir die Versicherung, nachdem ich denen die Rechnung geschickt habe, dass sie nur den Schaden für die Instandsetzung des Wasserfleckes in der unteren Wohnung ersetzen können (Malerarbeiten). Schäden an Armaturen, wozu auch die beschädigte Ablaufgarnitur der Badewanne zählen soll, fallen nur dann unter den Versicherungsschutz, wenn sie durch Frost oder bestimmungswidrig ausgetretenes Leitungswasser entstanden sind.

Die Mieter hatten bereits zum Ende Dezember den Mietvertrag gekündigt. Kann ich die Reparaturkosten bei Kautionsrückzahlung berücksichtigen, da der Schaden ja nicht durch mich passiert ist?

Danke

Hallo,

ich (wir) Mieter haben ein Problem mit der Nebenkostenabrechnung 2013.

Erstmal ein paar Eckdaten: Wir wohnen in einem großen Mehrfamilienhaus. Unsere Heizung wird mit Gas betrieben und wärmt Wasser und Heizung auf. Jeder Heizkörper in den Wohnungen hat so einen Digitalen Zähler zur Bestimmung des Verbrauches.

Nun ist folgendes passiert, wir alle haben eine sehr hohe Nebenkostenabrechnung bekommen und nach Einsicht der Unterlagen die zu dieser Abrechnung führen, sind zwei Sachen die uns unklar erscheinen.

1. Unsere Nebenkostenabrechnung ist von 01.01.2013 - 31.12.2013 -> Die Rechnung v. Gaslieferanten ist aber v. 01.11.2012 - 31.10.2013 --> Ist das rechtlich in Ordnung? Es wurde der Zeitraum mit uns nicht vereinbart, wir sind davon ausgegangen das alle Rechnungen die zur Nebenkostenabrechnung führen zwischen 01.01. und 31.12. liegen.

2. Der Verbrauch auf der Rechnung des Gaslieferanten wurde geschätzt. Das heißt der Vermieter (Verwaltung) hat keinen Zählerstände von Hauptgaszähler an den Lieferanten gemeldet und dieser hat deshalb geschätzt. Nun basiert die gesamte Nebenkostenabrechnung auf einer Schätzung obwohl bei jedem Mieter zum Jahresende die Zähler an den Heizkörpern ordnungsgemäß abgelesen wurden. Nur eben nicht beim Hauptgaszähler (Wir Mieter hatten zum Ablese-Termin keinen Zugang zum Hauptgaszähler bzw. haben generell keinen Zugang zur Heizungsanlage nur Hausmeister und Verwaltung). Ist das rechtlich in Ordnung eine Nebenkostenabrechnung auf einer Schätzung zu erstellen?

Danke im Voraus für Eure Antworten.

MfG Tanner

Also folgendes :

Ich habe eine Mitbewohnerin die durch Couch surfing vor 1 2 Jahre jemanden kennengelernt hat der seit ich nun in der wg eingezogenen bin (September) schon um 3 mal hier übernachtet, Schön und gut aber es ist immer eine Woche am Stück am Anfang lief er hier sogar nur im Handtuch Rum bis ich gesagt hab das ich ihn an den Ohren rausziehe wenn ich Besuch bekommen sollte und er so im Flurstehen würde.

Meine Mitbewohnerin hat als ich ihr sagte das sie ihren Besuch auf max 3 Tag also am Wochenende beschränken soll total kindisch reagiert und gemeint es wäre normal selbst das mit dem Handtuch wäre normal gewesen lol. Sie versteckt die ganze Story von ihrem love sogar vor ihren Eltern . Naja nach dem er 2 Wände mit Wein bekleckert und die Situation sich nicht entschärft hat hat sie wohl bemerkt das ihn nicht so gern in der Wohnung hab. 2 Wochen schweigen und dann hat sie erneut Besuch. Nach 3 Tagen hab ich sie gefragt wann ihr Besuch gegangen wäre ich War froh weil ich dachte sie hätte es kapiert mit den 3 Tagensie antwortete er ist iimmernoch da als ich fragte wer es denn ist antwortete sie nicht und tada 2tagen später rennt der selbe Typ aus dem Bad. Und nun ist er schon wieder daaaa omg es ist echt kein Hotel hier und ich find es total und angebracht in 2 Monaten 3 Wochen hier jemanden zu haben. Wir stehen beide im Mietvertrag und meine Vormieter in meinte bei ihr habe sie sowas nicht abgezogen o.O wir reden kaum mehr wir schreiben nurnoch zettel und hängen sie an die Tür des anderen falls mal iwas ist.

Kann ich mich an den Vermieter wenden oder was soll ich tun sie versteht Worte anscheinend nicht...

Lg.

Ich möchte ein WG Zimmer vermieten von ungefähr 9qm

Es ist Bestandteil einer ungefähr Die Wohnung ist möbliert und beinhaltet dazu auch noch Trockner und Waschmaschine im Keller. Für meine Mum ist die Größe des Zimmers nicht essentiell, da man sich sowieso nicht die ganze Zeit in seinem Raum aufhält. Da die Wohnung sehr zentral ist und einen überaus guten Lage, wollen wir für das Zimmer 250€ + 100€ Nebenkosten.

Was meint ihr ? Ist das Zimmer zu klein und die Miete zu hoch? Wie hoch sollte die Kaution sein, da sie mich und den Wert der Gegenstände schützt?

Ich mache mir auch etwas Sorgen, ob die Wohnung WG-tauglich ist, oder ob ich einfach nur Angst habe, da ich die Erfahrung noch nicht gemacht habe.

Hallo weiß das jemand?

Hallo,

vor etwa 1 Jahr kam es zu einem unverschuldetem Wasserrohrbruch in der Mietwohnung über uns. Dadurch bedingt schimmelte lange später unser Badezimmer und die anliegende Schlafzimmerwand. Die Behebung dauerte mehrere Monate, da die Fa. keine direkte Trocknung vornahm, sondern die Nässe im Laufe der zeit selbst abtrockenn sollte. Monatelang lebten wir mit einer aufgerissenen Wand, konnten die Badewanne nicht nutzen (wir haben zwei Kinder!). gefliest wurde nur die Wand um die Badewanne herum wo der schimmel sichtbar wurde. Bröckelnder Putz und andere Schadhafte Stellen wurden ignoriert. Zum Anwalt gingen wir leider etwas zu spät, so dass wir die Miete nicht mehr gemindert haben. Man sagte uns auch, rückwirkend sei das nicht möglich.

Seit etwa 1 Woche tropft es nun stetig im Flur unter der Duschtasse. (Wir haben eine zweigeschossige Wohnung). Wir haben eine alte Badematte drunter gelegt und wischen mehrmals täglich. Die Tapete löst sich ab. Putz bröckelt herunter. Sofort informierten wir den Vermieter, der auch heute eine Fa. rausschickte. Passiert ist heute noch nichts, ausser dass eine Feuchte von 100% festgestellt wurde und ein neuer Termin vereinbart wurde.

1 Woche lang dürfen wir nun die (einzige) Dusche nicht benutzen. Die Badewanne ist laut Aussage der Fa. und des Vermieters zum Duschen nicht geeignet, da die Wände feucht werden könnten und dies wiederum Schimmel begünstigt. Einen Vorhang vor der Badewanne haben wir nicht. Wollen wir eigentlich auch nicht bezahlen ...

Laut ersten Auskünften wird nun wohl die Duschtasche ausgetauscht. Zur Feuchtebehebung im Flur wurde nichts gesagt, ausser, dass wir nicht duschen dürfen.

Wir finden sehr ärgerlich, dass nun zum 2. Mal im Jahr nur eine Teilsanierung vorgenommen wird, wir erneut mehrere Termine wahrnehmen müssen (beide voll berufstätig), wenn doch alles bei einer Komplettsanierung hätte behoben werden können. Wir hatten auch schon beim ersten Schaden auch gemeldet, dass die Toiletten veraltet (Ersteinrichtung, Bau ca. 1970) und undicht sind, der Fussboden im Bad ebenfalss feucht sein und schimmeln könnte .... aber man sah nicht mal nach, sondern ignoriert das. Der Flur, aus dessen Decke es nun stetig tropft, soll ebenfalls nur "teilrenoviert werden". Also, 2 Bahnen Tapete werden ersetzt und gestrichen, dass wars.

In unseren Augen ist das Flickschusterei, die uns nur immer mehr Termine abringt, die wir von der Arbeit freinehmen müssten.

Müssen wir das wirklich hinnehmen? Haben wir eine Chance endlich eine Komplettsanierung der Bäder und des Flurs zu fordern?

Moin Moin werte Gemeinde mein Vermieter will sein Haus verkaufen und wollte heute um 8:30 mit einem Interessenten die Wohnung anschauen in der ich wohne. Bisher ist er nicht gekommen. Bin ich verpflichtet noch länger auf ihn zu warten oder kann ich gehen um einen Arzttermin wahrzunehmen?

Besten Dank

Wir wohnen auf einem Mietgrundstück mit großem Gartenteil, eine sehr schöne Anlage. Nun sind Kleinkinder im Haus. Muss unser Vermieter den Teich nachträglich einzäunen, obwohl uns bei Besichtigung dieser bekanntgegeben wurde. Auch der Hinweis auf eventuelle Kinder die noch kommen zu achten, da der Vermieter nicht beabsichtigt diesen Teich einmal einzuzäunen. Uns war dieser Teich also bei Einzug und Unterschrift unter den Mietvertrag bekannt. Wenn möglich eine rechtssichere Auskunft.

Wir danken allen die dazu etwas zu vermelden haben.

Hallo Leute, seit ca. einer Woche haben wir extreme Wellen in unserer Mietwohnung (Flur 12qm und Wohnzimmer 30qm). Haben unseren Vermieter angerufen und der will sich das anschauen kommen. Wir haben vor 1 1/2 Jahren eine Bar ins Wohnzimmer gebaut (porenbeton) darunter Dämmung um das laminat zu schonen, dahinter steht ein Kühlschrank und wir sind uns ziehmlich sicher das der Vermieter es darauf schieben wird. Obwohl die bar ja schon lange lange da steht und das Laminat jetzt erst Wellen schlägt. Unerer meinung nach ist das billig Laminat auch sehr unprofessionell verlegt worden da an 5 stellen in unserer Wohnung das laminat leichte spaltmaße mitten im raum aufweist.

Wir Wohnen jetzt ca. 2 1/2Jahre hier, die Wohnung stand vorher 9monate leer und das Laminat ist noch vom vormieter drin..

was sollen wir eurer Meinung nach tun?

LG und vielen dank im voraus

Guten Tag, ich habe folgendes Problem:

Ich bin Mieter in einem mehrstöckigem Haus. Der Mieter über uns hatte einen Wasserschaden. (Waschmaschinenabfluss defekt, durch Nichtanwesenheit drang das Wasser in seiner Küche in den Schacht ein, lief bis in den Keller unter mir). In meiner bzw unserer (wohne mit meiner Freundin zusammen) Küche haben wir an diesem Schacht nun gelbe Flecken (2 Stück, circa 20x50cm). Nun wurde ein Trocknungsgerät von der Sanitärfirma in der unserer Küche aufgestellt. 2 Löcher gebohrt und circa 15m Schlauchleitungen verlegt. Nicht nur, das ich in der Küche kaum noch treten kann, bzw. die Waschmaschine nur noch durch übersteigen dieser Leitungen erreiche, nein, ich höre die Waschmaschine kaum noch weil das Trocknungsgerät die gleiche Lautstärke aufweist.

Ich habe den Vermieter bei der Schadensbesichtigung auch auf den Faktor der Mietminderung angesprochen. Dieser meinte "bereitwillig" das es die Versicherung übernimmt. Auf die Höhe der Mietminderung kann mir aber niemand eine Auskunft geben und klagen wollte ich aufgrund fehlender Rechtsschutzversicherung nun nicht. Er willigte ja schon so halb ein.

Meine Frage: Wie hoch darf ich diese Minderung ansetzen? Das 100% zu hoch sind ist mir bewusst. Google spuckt Urteile zwischen 10 und 100% aus. Da dieses Ding aber Tag&Nacht laufen muss, sind mir 10% eindeutig zu wenig. Zumal auch bei geschlossener Küchentür der Unterschied zwischen Waschmaschine und Trockengerät nicht zuzuordnen ist.

Ich bedanke mich schon jetzt für eure mühevollen Antworten.

Daarf ich als Vermieter einen Gärtner bestellen, der den Garten der Mieter in Ordnung bringt, wenn sich die Mieter nicht um den Garten kümmern, obwohl es im Mietvertrag so vereinbahrt ist, und den Mietern dann die Kosten in Rech nung stellen?

Hallo, ich habe letzte Woche meine Nebenkostenabrechnung bekommen und gesehen, dass mir meine Vermieterin einen Autostellplatz berechnet, obwohl im Mietvertrag davon nichts drin steht. Muss ich nun diese Kosten trotzdem übernehmen? Weil ich wusste ja davon nichts und im Vertrag ist nichts zu finden von einem Stellplatz. Der Vertrag bezieht sich auch nur auf die Wohnung.

Folgendes Problem. Ich habe hier nun schon zwei thetras aufgemacht in dem ich die lage mit unserem Vermieter beschrieb und die probleme die wir mit ihm haben. Es kam jedenfalls zu dem Entschluss das wir eine Vereinbarung mit unserem Vermieter geschlossen haben wo drin steht das die 3 Monate Kündigungsfrist auser Kraft tritt und wir Mieter bis Ende September die Wohnung räumen.Wenn der Mieter einen Nachmieter finden muss er die Miete für Oktober nicht Zahlen.und der vermieter ist genaus so bemüht einen Nachmieter per sofort zu finden. Er ließ uns vorher gehen weil er wollte in Oktober dann die Bauarbeiter reinlassen.und die sollen heraus finden ob die Wohnung Baumängel hat... ich erkläre kurz... Neubau, März war noch rohbau, Anfang april sind wir rein, erste nacht komplett im nassen geschlafen so feucht das der Boden nass war, ca zwei Wochen spätr schimmel an den leisten. Wir haben alles rechtzeitig dem Vermieter gesagt, er kaum auch sofort mit seinen"fachmännern" die haben alles gesehen und haben sich selbst gewundert. Wir bekamen luftendfeuchter, es wurde nur bißchen besser. Mehrere sachen fingen an bei uns zu schimmeln. Wir haben mehrmals am tag für 10, 15 oder auch 20 min komplett gelüftet.und trotzdem hatten wir immer 75-80% luftfeuchtigkeit. Irgendwann wars zu viel u d wir wollten fristlos raus.deshalb dann auch die Vereinbarung. Im Vertrag steht nicht wann wir und wie viel Geld wir genau überweisen sollen. Der vermieter läuft uns seit zwei wochen hintrher und will das geld bis zum 15.10 und dann haben wir letzte woche bemerkt das in der wohnung schon jemand eingezogen ist. Und der vermietr hat uns nicht bescheid gegeben.wir haben in derNachbarschaft nachgefragt und die haben es au h bemerkt. Viele kennen ihn und sagen bei ihm geht es nicht mit rechten Dingen zu. Heute haben wir ihm gesagt das wir wissen das da jemand wohnt.da meinte er zu uns das der Mietvertrag ab dem 1.11 läuft er ihn aber früher rein gelassen hat und der neue Mieter auch keine Miete für Oktober zahlen braucht weil er unsere sauerau selbst weg macht.Dabei ist da keine Sauerei wir haben es ja auch mjt ihm protokoliert und da steht das die wohnung sauber übergeben worden ist.die leisten sind halt etwas kaputt weil da ja so viel Feuchtigkeit war.und als wir eingezogen sind hat er auch uns gebeten die wohnung zu putzen und die beklebten Fenster zu putzen.er versprach uns nen Essens Gutschein den wir nie bekommen haben.wenn er morgen kein Geld sieht hören wir vom Anwalt. Und dann müssen wir soga die 3 Monate zahlen. Kann er das wirklich machen. Er ist da doch eigentlich so im unrecht oder nicht?er sagt da der vertrag mit dem neue mieter ab 1.11 beginnt müssen wir für Oktober zahlen. Ist doch wirklich komisch. Und er meinte das es keine Probleme mit der Wohnung gibt und das man da nicht lüften muss.wir haben mjt mehren mietrn und leuten gesprochen die ihn kennen und die sagen das sind keine wirklichen Fachleute. Kann er wirklich gegen uns gewinnen?

Hi,

meine Hausvermietung hat kurzfristig einen Montagetermin für alle Mietparteien für Rauchmleder etc ausgehangen. Ich kann aber in dem Zeitraum nicht da ich beruflich unterwegs bin, habe auch niemand der stellvertretend vor Ort sein kann.

Die Genossenschaft meinte darauf am Telefon nur schnippisch "ihr Problem, rein kommen wir ja irgendwie". Das kanns ja wohl nicht sein. Sind die berechtigt in dem Fall einfach in meine Wohnung zu kommen? Es liegt ja kein Notfall oder sowas vor. Ich sehe das nicht ein, bzw möchte ich nicht das fremde Personen in meiner Wohnung rumlaufen.

Hallo zusammen,

vor ca. einem Jahr sind meine Schwiegereltern in das Haus von mir und meiner Frau eingezogen.

Blauäugig wie ich war, hatte ich einen Vertragsvordruck auf lebenslanges Wohnrecht unterschrieben. Der Vertrag ist notariell nciht beglaubigt und es ist nichts im Grundbuch eingetragen.

Es besteht kein offizieller Mietvertrag, jedoch beteildigen sich die Schwiegereltern an der Abzahlung des Hauses.

Jetzt ist es do, dass sich die Schwiegereltern ständig mehr als lautstark streiten und es wohl vereinzelt zu Handgreiflichkeiten utereinander kommt. Ebenfalls werden meine Frau und ich direkt und indirekt beleidigt.

Ein Umzug zurück in eine Mietwohung wäre den Schwiegereltern altersmäßig und finanziell durchaus zumutbar.

Wie kann ich das Wohnrecht auflösen um die Wohnung offiziell zu vermieten oder das Haus ohne Wertminderung zu verkaufen?

Bitte nur Sattelfeste Antworten und keine hätte, könnte und vieleicht.

Herzlichsten Dank im Voraus!

Halli Hallo, ich habe durch ein dummen Zufall erfahren, dass meine Wohnung anscheint keine Genehmigung zur Vermietung der Wohnung besitzt. Es War mal eine Werkstatt die zu einer Wohnung umgebaut wurde. leider besitzt die Wohnung auch eine Baummängel.

Könnte jetzt eigentlich jederzeit das Bauamt vorbei kommen und mir den Aufenthalt in der Wohnung verbieten?

Falls ja werde ich mich mal informieren wie das mit dem sofosofortigen Kündigungsrecht ist, da möchte ich dann ungern bleiben.

Ich wohne seit 2002 mit meiner Frau und drei Söhnen in einer Doppelhaushälfte.

Unser Vermieter ist vor zwei Jahren verstorben. Seit dem ging unsere Mietzahlung an die Erbengemeinschaft.

Am Sonntag kam der neue Vermieter (Sohn des Verstorbenen) um sich vorzustellen und uns seine Bankverbindung zu geben.

Heute, Montag gegen 20:00 Uhr bekam ich einen Anruf von ihm, dass am Fraitag die Bagger anrollen und den Garten platt machen.

Einheitliche Gartengestaltung nennt er das. Betroffen sind vier Doppelhaushälften (eine leerstehend).

Ich möchte hierzu feststellen, dass unser Garten top gepflegt ist.

Der Vermieter möchte nur noch Rasen, Hecke und Bodendecker sehen.

Meine Hortensien im Vorgarten oder meine Buchsbäume ( die aus dem Garten von meinem verstorbenen Vater stammen) hinten soll alles raus gerissen werden.

Muss ich mir das gefallen lassen? Wie kann ich mich wehren?

Gartennutzung und Pflege stehen im Mietvertrag.

Danke

Hallo,

bin gerade umgezogen und in der neuen Wohnung ist keine TAE-Dose vorhanden, nur ein Kabel, was dafür aus der Wand kommt.

1&1 sagt, dass laut Telekommunikationsgesetz, der Vermieter verpflichtet ist, die TAE-Dose zu stellen und dass er die Kosten zu übernehmen hat. Der Vermieter sagt jedoch, dass 1&1 die Dose einbauen muss.

Im Telekommunikationsgesetz habe ich nichts dazu gefunden.

Wer muss die Kosten bzw. den Einbau übernehmen? Gibt es dafür tatsächlich einen Paragraphen für?

Vielen Dank.

Hallo, vielleicht kann mir hier jemand helfen.

Meine Nachbarin hat die Angewohnheit bei Tag und Nacht zu jeder Jahreszeit das Treppenhausfenster auf Kipp zu öffnen. So verlässt sie morgens das Haus oder kommt abends/nachts nach Hause und öffnet es. Das Fenster befindet sich in der Zwischenetage, und die Kälte zieht in meine Wohnung.

Wir haben schon darüber gesprochen, aber es ändert sich nichts.

Vielen Dank für einen brauchbaren, gerne auch rechtlichen Rat.

Hallo alles zusammen Ich habe ein problem mit meinem vermieter. Es hat sich im schlafzimmer an der Decke schimmel gebildet was ich auch sofort dem vermieter mitgeteilt habe. Der hat mir vorgeschlagen einen gutachter zu schicken, der dann auch gleich nach paar tagen kam und sich das angeguckt hat. Wie es so halt immer ist, kam dabei heraus das es kein baumangel ist. Der gutachter hat ein bericht erstellt, den mir mein Vermieter zugeschickt hat, mit einen schreiben das wir jetzt auch den Gutachter bezahlen müssen. Darf der das? Der hat mich vorher auch nicht darüber informiert, dass wir den Gutachter bezahlen müssen, falls wir an der Sache schuld sind. Wir wollten einen Wohnungswechsel in eine größere wohnung machen bei dem gleichen Vermieter. Zuerst habe ich die Hausverwaltung angeschrieben, die haben mir einen besichtigungstermin zugeschickt. Danach habe ich mit dem Vermieter darüber geredet. Und nach einer stunde kam noch eine email vom hausverwalter das die Wohnung schon vergeben sei. Und heute habe ich erfahren das sie noch garnicht vergeben ist. Dar mir der Vermieter diesen wohnungswechsel denn so einfach enthalten, weil in meiner jetzigen wohnung schimmel ist.?Ach ja und andere mieter bei uns im Haus haben auch schon alle schimmel. Vielen Dank schonmal im voraus für eure antworten.

Hallo ich bin vor gut einem Jahr in meine jetzige Wohnung eingezogen und ziehe aus privaten Gründen Ende diesen Monats wieder aus. Bei Einzug lag ein uralter Teppichboden in meiner Wohnung und laut Vermieter könne ich machen was ich wolle, aber er übernehme keine Kosten. Ich habe mir daraufhin Laminat gekauft und dem Vermieter die Rechnung zukommen lassen, ob er diese doch übernimmt, was er dann auch schließlich getan. In meiner Wohnung ist nun Laminat im kompletten Wohnbereich aber nicht im Flur (kleine Fläche) verlegt, da dies mit einem größeren Aufwand verbunden wäre und das privat gemacht wurde. Nun stelle ich mir die Frage, ob ich den Laminat im Flur vor Auszug noch verlegen muss oder nicht? Mir haben schon mehrere Personen gesagt, dass es völlig ausreichend wäre, wenn das Material (Laminat) vorhanden, aber nicht verlegt ist, da keine Arbeitskosten bezhalt wurden. Leider weiß ich da nicht genau Bescheid und bin mir nicht sicher, ob das so in Ordnung wäre. Kann mir hier jemand weiterhelfen? Danke im Voraus.

Hallo zusammen. Trennungsgeschichte mal anders herum : bei unserem Einzug (Ehefrau, Kind und ich) haben den Mietvertrag alle Parteien unterschrieben, wir und das Vermieter-Ehepaar. Nun haben sich die Vermieter getrennt. Die Vermieterin (im Haus als eine von drei Mietparteien verblieben) wollte uns nach der Trennung immer mehr Arbeiten rund um das Haus aufbürden. Wir haben natürlich (zunächst) mitgeholfen, so gut es ging. Aber die Frau wurde immer fordernder und alle Mietparteien sind daher zerstritten - lange Geschichte, möchte ich gar nicht näher ausführen. Jetzt jedoch hat die Vermieterin uns in Kenntnis gesetzt, daß der geschiedene Ehemann im Mietvertrag als Partei auftaucht und rät daher zu neuen Mietverträgen oder eben Haftungsausschluß des Ex-Mannes. Meine Frage nun : ist es rechtens, wenn sie neue Mietverträge aufsetzt, in denen wir mehr Pflichten haben, als ursprünglich vereinbart, bzw. kann/darf sie den Mietvertrag zu unseren Ungunsten verändern (z.B. Festsetzung neuer Kaltmiete etc.) ? Zweite Frage : wenn "nur" ein Haftungsauschluß für den Ex-Vermieter(-Ehemann) unterschrieben werden soll, kann man dies ruhigen Gewissens tun ? Für qualifizierte Antworten bedanke ich mich schon einmal im Voraus !

Nach starken Regenfällen stand meine Garage unter Wasser. Auch bei wenig Regen dringt durch die Lüftung im Dach Wasser durch. Die Fahrräder sind bereits angerostet. Dem Vermieter habe ich das schon mehrmals mit geteilt, aber er reagiert nicht darauf. Was kann ich tun?

Hallo ich habe Post vom Amtsgericht bekommen - Einladung zum Gerichtstermin. Meine Zeugen nicht.

Hey!

Dürfen Kinder im Alter von 6 bis 12 auch jeden Lärm zu jeder Zeit im Haus verursachen?

Seit ca. 0745 heute morgen hört es sich in meiner Wohnung an, als wenn ein Teil des Hauses abgerissen wird.

Die ganze Wohnung bebt, die Möbel "wackeln"(das andere Wort ist vulgär), und es ist extrem laut.

Wie wenn einer mit dem Hammer, einem großen Hammer, immer und immer wieder auf den Fußboden hämmert. Ein Kind, dass über den Boden krabbelt ist einfach nicht laut!

So einen Krach kann kein kleines Kind erzeugen. Es handelt sich hier um Kinder die in die Schule gehen, oder ein Jahr jünger sind.

So einem Kind kann verstehen, dass es nicht in der Wohnung herumrennen muss.

Ich habe das auch in einem Urteil gelesen, dass ältere Kinder sich nicht wie die Voll i dioten in der Wohnung benehmen dürfen.

Ich kann die Leute drauf ansprechen.

Wenn sie sich aber querstellen, dann müsste ich zum Anwalt und ich weiß nicht, ob das einen Sinn macht.

Kurzfassung zum Hintergrund:

Zu einem unbekannten Zeitpunkt schloss eine unbekannte Person bei einem Bekannten von mir eine Waschmaschine an. Dieser Bekannte wohnt zur Miete, und der Abflussschlauch wurde ohne jegliche Sicherung einfach in ein DN40 Abwasserrohr gestopft. Dies lief einige Zeit wohl ohne Probleme.

Nun wollte dieser Bekannte auch eine Spüle in seiner Küche angeschlossen haben. Dies habe ich korrekt und unentgeltlich gemacht und alle Verbindungen auf Dichtigkeit überprüft, inklusive WM-Ablaufschlauch der nun an einer Tülle am Siphon mit Schlauchschelle angeschlossen war. Das Kaltwassereckventil war jedoch undicht und es lag nicht an der Installation.

Ich habe ihm die Situation geschildert und gesagt er müsse den Vermieter auffordern das Eckventil wechseln zu lassen. Erstens ist der Mieter dafür nicht zuständig, und zweitens lasse ich die Finger von allem was Hauptwasserleitungen und Unterputzarbeiten betrifft die Finger, das wäre mir als nicht-Fachmann zu risikoreich. Er hat mich gebeten alles rückgängig zu machen und den Schlauch wieder in das Rohr zu stopfen, wieder ungesichert. Ich habe ihm gesagt dass das mir unangenehm ist und gesagt, er müsse mindestens den 1. Waschgang beobachten dass nichts schief geht.

(Kompletter Hintergrund: http://pastebin.com/7dw5Ym4E)

Zum Schaden:

Die unsichere Installation ergab sich tatsächlich als unsicher, und einige Tage später bekam ich einen panischen Anruf nachdem die Mieterin unter ihm geklingelt hat dass Wasser in ihre Wohnung läuft. Seine eigene Küche stand auch unter einige Zentimeter Wasser. Er hat den Waschgang nicht beobachtet und der Schlauch flog beim Abpumpen raus.

Wer haftet hier? Ich, der der letzte war der an der fehlerhaften Installation etwas vorgenommen habe? Die Hausverwaltung, die weder eine Abflussmöglichkeit für eine Waschmaschine noch eine Anschlussmöglichkeit für eine Spüle bereitgestellt hat? Der Bekannte, der mir die Anweisungen gegeben hat, den Abflussschlauch wieder in das Abflussrohr zu stopfen, meine Anweisungen zuzuschauen nicht befolgt hat, und dem Vermieter nicht gemeldet hat dass die Anschlüsse fehlen? Derjenige der die Waschmaschine erstmalig fehlerhaft installiert hat?

Mein Bekannter hat weder eine Haftpflicht- noch eine Hausratversicherung, sowie die Mieterin unter ihm. Ich habe eine Privathaftpflichtversicherung wo Gefälligkeitsschäden jedoch ausgeschlossen sind. (Der Schaden ist aber nicht bei dem Bekannten entstanden, sondern bei der Mieterin der ich eigentlich keine Gefälligkeit getan habe - wie wirkt sich das aus?) Der Vermieter hat vermutlich eine Gebäudeversicherung.

Was sollte nun der Ablauf der Dinge sein? Welche Versicherung sollte eingeschaltet werden, und wie wird den Schaden in der unterliegenden Wohnung begutachtet?

Danke.

Hallo,

folgender Fall: Die Wasseruhr ist defekt und muss ausgetauscht werden. Im Mietvertrag wurde eine Eigenbeteiligung von 100,00 € vereinbart (Kleinreparaturklausel). Wer kommt rein rechtlich für die Kosten des Tauschs auf? Mieter oder Vermieter?

Meine Vermieterin möchte jetzt von mir dass ich Heizkosten nachzahle, ich bin aber ein wenig stutzig was das angeht... Bei Einzug war nie die rede von irgendwelchen Nachzahlungen oder sonst etwas, ich habe zwar Zähler an meinen Heizkörpern aber wir hatten eine Warmmiete vereinbart. Unser Mietvertrag ist mündlich also haben wir nichts auf irgendwelchen Dokumenten, bis auf die Heizkostenabrechnung die sie mir jetzt vorgelegt hat.

Meine Frage: Muss ich die Heizkosten trotz allem nachzahlen? Hoffe ihr könnt mir helfen! Danke im vorraus.

Pete

Wir wohnen bereits seit 1 Jahr in einer vollständig sanierten Plattenbauwohnung. Wir haben dort eine Wohnung mit Balkon zum Innenhof bezogen und daher bisher keine Balkonnachbarn gehabt. Jetzt wurde der Nachbarblock ebenfalls komplett saniert und nachträglich Balkone zur Innenhofseite eingebaut, die zu unserem Einzug noch nicht ersichtlich waren. Nun ist es so, dass unsere zukünftigen Nachbarn über ihren Balkon freie Sicht in unser Wohnzimmer, Flur sowie auf den gesamten Balkon haben werden, da ihr Balkon leicht nach vorn versetzt eingebaut wurde. Ist da etwas zwecks Mietminderung möglich oder muss man das einfach so hinnehmen, auch wenn man davon vorher definitiv nicht in Kenntnis gesetzt wurde??

Ich möchte mich in dem Bereich von Wohnungs- und Hausverwaltungen selbstständig machen. Zu meinen Aufgaben gehört dann auch die Neuvermietung leerstehender Wohnungen, sowie der Abschluss eines Mietvertrages. Benötige ich dafür auch einen 34c- Schein? da ich ja im Auftrag von dem Besitzer handele!

Für Antworten wäre ich dankbar!

z.B. Pflegeheim oder Altenheim oder Pflegeheim? wer trägt die Kosten für Entrümpelung / Nachzahlung?

Hallo,

kann die Baugenossenschaft bei Wohnungsauszug verlangen, dass ich meine Wohnung von einem Desinfektor desinfizieren lasse, nur weil ich einen kleinen Zwergdackel gehalten habe? Es steht nicht im Mietvertrag, sondern lediglich in der Genehmigung, die ich erhalten habe, dass ich einen Hund halten darf.

Meine Vormieter hatten 2 Katzen, die überall hingepinkelt haben. Und sie hatten überall Teppichboden (außer natürlich Küche und Bad). Da kam kein Desinfektor vorbei (war übrigens sehr sehr eklig!) -- hingegen habe ich überall Laminat, das ich bei Auszug ohnehin wieder entfernen muss, da ich die Wohnung im "Rohzustand" übergeben muss.

Danke für die Hilfe Julia

Mein Mieter musste sich wegen dreimonatiger Sanierung der Tiefgarage eine andere Unterbringung für seinen Wagen suchen. Nun fordert er von mir die kompletten Kosten . Mein Angebot , eine Erstattung nur in Höhe der an mich gelleisteten monatlichen Summe lehnt er ab. Die Miete wurde im Voraus für 5 Jahre durch Verrechnung beim Wohnungskauf entrichtet.. Bin ich verpflichet, mehr als die an mich rechnerisch ermittelte Summe zu zahlen ?

Hallo zusammen! Bin zum 1.10 mit meinen 2 Katzen umgezogen. Heute rief mich der alte Vermieter an und teilte mir mit, die neue Mieterin habe katzenflöhe gefunden und sei auch von ihnen gebissen worden. Der Verdacht, dass die flöten von meinen Katzen stammen liegt Nahe... auflegen fall, will er nun das ich den Einsatz des kammerjäger bezahle! Hab bisschen gehobelt und trotz verschiedener Ergebnisse, denke ich wohl; dass dies sein recht ist. Meine eigentliche Frage: zahlt die Haftpflichtversicherung oder Hausratversicherung dafür?

Folgendes ist passiert und ich weiss nicht wie ich damit umgehen soll bzw was ich tun sollte. vor einigen tagen rief mich meine grossmutter an und sagte mir, das meine vermieterin sie kontaktierte und ihr erklärte das sie in meiner wohnung war weil angeblich die tür offen stand.

sie wieß meine oma darauf hin das sich meine wohnung wohl in einem eher unsauberen zustand befindet (kann ich nicht abstreiten, ich lebe allein und arbeite viel und hart, da lasse ich hausarbeiten gerne mal bei seite)

ich frage mich aber ob meine vermieterin tatsächlich die wohnung dann betreten darf oder ob sie eigentlich die tür hätte schließen müssen. hinzu kommt das ich nicht glaube das die tür offen stand weil ich beim verlassen der wohnung (egal wo hin und wie lange ich weg bin) immer abschließe.

ausserdem bin ich sehr schockiert das ich hier in mehrfachem falle übergangen werde. nicht nur das sie meiner großmutter einen riesen schrecken eingejagt hat, auch weil ich bis heute nicht kontaktiert wurde und in meine wohnung ohne mein wissen einfach rein spaziert wurde.

was kann ich tun ? was sollte ich tun ? welche rechte habe ich ?

ich bedanke mich hier auch direkt einmal für alle antworten

Folgender Sachverhalt: meiner ehemalige Lebensgefährtin wurde zum 1.08.2013 die Wohnung gekündigt. Die Möbel wurden in einem Unternehmen in einem Container eingelagert. Eine neue Wohnung in Deutschland war nicht vorhanden, daher zog sich diese Einlagerung bis 30.09.2014 hin. Eine Bezahlung der monatlichen Gebühr in Höhe von ca. 250 Euro wurde ab ca. 1.12.2014 nicht mehr vorgenommen. Auf Mahnungen - auch per mail - reagierte Sie nicht. Eine Kontaktaufnahme wurde erst durch mich um Mitte August durchgeführt und ausgehandelt, dass ab dem 1.10. die Mietgebühren regelmäßig bezahlt werden und eine Anzahlung bis 30.09. in Höhe von 1.800 Euro auf die Mietrückstände getätigt wird. Dies wurde jedoch nicht eingehalten bzw. erst am 05.10. getätigt. Zum 03.10 wurde - ohne nochmalige Androhung - nahezu der gesamte Hausstand (Kinderzimmer, Schlafzimmer etc.) in den Müll geworfen = entsorgt. Eine Versteigerung bspw. hätte ich aufgrund der erheblichen Schuld meine Bekannten absolut nachvollziehen könnnen aber einfach die Wertsachen, die einen EK-Wert von mind. 10.000 Euro hatten, ist für mich nicht nachvollziehbar. Wurde da nicht geltendes Recht verletzt?? Herzlichen Dank für eine Antwort!!!

Hallöchen zusammen.

Heute mal ein etwas merkwüdigeres Anliegen:

Mein Partner wohnt nun schon seit mehreren Jahren in einer Mietwohnung in einem Mehrfamilienhaus. Die anderen Wohnungen werden vom Vermieter, seiner Frau und den beiden Töchtern bewohnt. Die Frau des Vermieters bietet Klavierunterricht an. Noch dazu wohl - dem Klang nach - Geigen- sowie Flötenunterricht.

Dummerweise geht dieses (zum größten Teil) Geklimpere vorzugsweise sonntags in der Mittagszeit los und endet meist nicht vor 18:00 Uhr oder noch später. Unter der Woche ist er arbeiten; da bekommt er es nicht so mit. Aber abends ist auch immer mal wieder Unterricht. Beide Töchter erhalten ebenfalls ihren Musikunterricht bei der Mutter.

Was das auf Dauer an die Nerven geht, brauche ich wohl kaum zu erwähnen. Zumal es sich hierbei um eine ziemlich hellhörige Wohnung handelt.

Mein Partner hat seinen Vermieter schon einmal darauf ansgesprochen, dass es doch ziemlich laut sei und teilweise zu absolut unmöglichen Zeiten. Gerade das Wochenende sei ja dafür da, sich von seiner stressigen Arbeitswoche zu erholen. Der Vermieter wiegelte ein wenig ab mit den Worten: "Die Kinder spielen halt auf Wettbewerben. Die müssen viel üben."

Jetzt ist die Frage: Muss man sich das allen Ernstes so gefallen lassen? Ich selbst bin am Wochenende meist bei ihm und bekomme dieses teilweise lausige Klimperspiel selbst mit. Seit drei Wochen sind sie jetzt bei einer Melodie, welche der Titelmusik von "Fluch der Karibik" recht ähnlich ist. Ich mag den Film, nur weiß selbst ich noch nicht, wie lange ich das wohl noch aushalte.

Was kann man also tun, wenn der Vermieter selbst (bzw. dessen Frau) der Störenfried ist und auch nicht mit sich reden lässt? Wisst ihr Rat?

Vielen Dank schon mal. Ich bin sicher, ihr habt da so den einen oder anderen Tip. :)

Wohnen in einem Mehrfamilienhaus und haben festgestellt das unser Briefkasten Schlüssel in mehrere Briefkästen passt . Und den von den Nachbarn auch . Darf das sein ? So kann sich doch jeder an die Post des anderen bedienen .

In unserem Badezimmer in unserer Mietwohnung (Baujahr 1996) gibt es zwei unabhängige Stromkreise. Einer wird durch einen FI-Schalter überwacht, der andere nicht. Ist dies rechtens? Dies ist mir neulich aufgefallen als der FI Schalter einmal rausgesprungen ist. Deckenlicht und Spiegelschrank waren aus, während Waschmaschine und Trockner wunderbar weiterarbeiteten. Ich würde gerne von meiner Vermieterin verlangen einen 2. einbauen zu lassen.

Zunächst einmal NEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEIN ! Die will ich nicht zurückgewinnen !!!!! Warum ?! Sie hat während ich im Urlaub war (von Eltern geschenkt bekommen) alles getan um mit meinem Sohn abzuhauen (Neue Wohnung, Ummeldung und Co.) Am Tag der Landung machte sie per Telefon schluss. Jetzt Terrorisiert sie mich wo sie nur kann. Sie kommt in unsere Alte Wohnung (bereits gekündigt zum 31.12) durchwühlt meine Sachen und stellt die Heizung auf NULL weshalb ich jetzt sogar noch Krank geschrieben bin. Und das übliche, werde verfolgt und alles was ich tue wird weiter gegeben. Jetzt zu meiner Frage. Normalerweise darf sie ja hier eintrudeln wie sie will, wenn sie aber meine Privatsphäre damit Stört oder ganz erlöschen lässt, hab ich nicht ein Recht ihr den Zutritt zu gewähren wenn ich selbst Zuhause bin ?

Ich bin Mieter eines Zimmers in einem Haus. Mir steht aber das gesammte haus (ausser die zimmer der anderen mieter) zur freien Nutzung frei). Ich habe bemerkt das die Vermieterin und Ihre Lebenspartnerin in mein Zimmer gehen. Letztens habe ich Sie auf frischer tat erwischt und beobachtet das Sie sich dort umgesehen hat. Das zweite mal wurde das Zimmer aufgeschlossen und das zimmer wieder betretten. Das habe ich gemerkt weil ich die Fenster auf gemacht habe zur Durchlüftung und diese zu waren als ich wieder kam.

Was kann ich dagegen tun???

Hallo, meine Eltern haben ihre Abrechnung bekommen. Während sie all die Jahre meist was zurück bekamen oder mal 5 Euro nachzahlen mussten, ist es auf einmal der 100fache Betrag, Soweit kann ich die Abrechnung nachvollziehen. Nur die Gesamteinheiten bei 70% Verbrauchskosten sind auf einmal von über 20.000 auf unter 10.000 gesunken, weswegen all die daraus folgenden Rechnungen natürlich einen deutlich höheren Betrag ergeben. All die letzten Jahre war der Wert über 20.000. Rechne ich das nun mit einem Wert wie dem vom letzten Jahr, würden meine Eltern nämlich auch wieder etwas zurück bekommen.

Kann mir einer erklären, woher diese Gesamteinheiten kommen (also was das für ein Wert ist? Ich meine, dass Haus ist ja nicht geschrumpft oder so; meine Eltern wohnten aber sehr lange alleine im 3 Parteienhaus) und warum es auf einmal so viel weniger ist?

Danke schon mal.

Angenommen ein Paar zieht in ein Mietshaus ein und der Vertrag läuft auf die Frau. Ein Jahr danach heiratet das Pärchen und der Nachname der Frau ändert sich auf den des Mannes. Der Wechsel des Lokalen Strom- und Gas Anbieters gestaltet sich äußerst schwierig, da eine Negative Schufa Auskunft bei der Frau besteht.

Eine Nachfrage beim Vermieter den Namen des Mannes in den Vertrag aufzunehmen wird folgendermaßen beantwortet: Es muss schriftlich gekündigt werden und nach drei Monaten kann man einen neuen Vertrag machen.

Ist das rechtlich sauber und korrekt wirklich die einzige Möglichkeit?

Hallo.

Ich habe ein Problem. Meine Heizkörper, und zwar alle 4 in meiner Wohnung, sind nur 4cm unter der Unterkante der Fensterbretter. Zusärtlich ragen die Fensterbretter 1,5cm über die Heizkörper. Dadurch kann die Wärme nicht richtig aufsteigen, was zur Folge hat, dass es nur in der Nähe der Heizkörper halbwegs warm ist, während die Dinger richtig bollern.

Ich werde den Vermieter darauf ansprechen. Doch was, wenn er weder die Heizungen verlegt, noch tiefere einbaut oder die Fensterbretter entfernen lässt?

Habe ich da irgendwelche Rechte, die ich durchsetzen kann, damit er da etwas ändert?

Hallo, wir sind aus unserer Wohnung ausgezogen und hatten eine Übergabe mit dem Vermieter. Jetzt ist ihm eine Macke in einer Fliese aufgefallen. Er wollte sie austauschen und hat aber keine passende Fliese mehr. Daher hat er angekündigt das ganze Badezimmer neu fliesen zu lassen. Für 3000 EUR. Diese wird er mit unserer Kaution verrechnen und den Rest mit unserer Haftpflicht abrechnen.

Was meint ihr? Direkt den Anwalt einschalten oder hat er Recht?

Hallo,

Uns stellt sich gerade folgendes Problem: Das Gebäude, in dem unsere Firma untergebracht ist wird zum Ende des Monats verkauft. Noch konnten wir keinen Kontakt zum neuen Eigentümer herstellen, deswegen hier die Frage:

Um wieviel kann der neue Eigentümer unsere Miete ohne unsere Zustimmung erhöhen, bzw. kann er das überhaupt? Oder kann er uns seine Mietforderung stellen und uns die Alternative "Zahlen oder gehen" stellen? Davon hängt schließlich ab, ob wir uns schnell etwas Neues suchen müssen. Vielen Dank schonmal!

Hey

meine Frage steht oben. Es geht darum dass ich einen Mietvertrag habe (unterschrieben) und doch nicht einziehen mag (persönliche Probleme und ich hab es 1h nach dem Unterzeichnen gesagt). Der Vermieter ist damit einverstanden, aber wir sind im Streit auseinander gegangen und ja. Nun hat er angeblich keine Zeit um sich noch mal mit mir zu treffen und mir meine anderen Dokumente zurück zu geben (Mietbürgschaft,etc). Wenn ich ihn doch endlich treffen kann, wie mache ich den Vertrag ungültig? Nicht dass der kommt in einem Monat und meint ich soll Miete bezahlen auf Grundlage des Vertrages. Wenn wir den beide "zerstören" würden und er aber noch eine Kopie hätte, wäre die dann gültig? Habe halt einfach Angst, dass da noch etwas auf mich zu kommt, zb wenn er keinen anderen Mieter findet. (Kenne mich kein Stück aus mit sowas)

Liebe Grüße SunAndRain

Hallo! Heute ist bereits der 4. Oktober. Im Mietvertrag steht, dass unsere Heizung am 1. Oktober angestellt wird. Es ist zwar zur Zeit draußen noch nicht so kalt. Am Tage benötigen wir die Heizung nicht. Aber heute morgen waren gerade im Schlafzimmer und Bad die Fenster unten nass. Im Bad ist es (trotz lüften) noch nicht weg. Eigentlich würde Heizen helfen.

Nun ist meine Frage: Muss der Vermieter die Heizung am 1. Oktober anstellen auch wenn die Außentemperaturen noch nicht so niedrig sind?

Hallo Leute,

ich habe folgendes Problem: Eine Mieterin hat auf dem Grundstück der Liegenschaft ein abgemeldetes Kfz abgestellt und dies bereits Ende 2013. Damals hatte ich die Mieterin angeschrieben und gefragt, was es damit auf sich hat. Ohne Reaktion. Später dann habe ich sie aufgefordert, dass Kfz zu entfernen, da im Mietvertrag geregelt ist, dass das Abstellen von Fahrzeugen im Hof nur mit Genehmigung des Vermieters erlaubt ist. (Der Hof ist ja kein Schrottplatz!). Ein Stellplatz oder degleichen ist nicht mit angemietet. Daraufhin hat sie zwar angekündigt, dass das Kfz zu einem bestimmten Termin entfernt wird, was aber nicht passiert ist. Nun bin ich unschlüssig. Da es sich nicht um öffentlichen , sondern um privaten Grund handelt, kann ich das Ordnungsamt nicht zu Hilfe ziehen. Ich denke über eine Abmahnung wegen Verstosses gegen die Hausordnung nach. Was meint ihr dazu? Ist das rechtlich in Ordnung? Mit der Mieterin gab es schon in Vergangenheit Probleme, so wurde monatelang Sperrmüll im Hof gelagert, dass trotz Aufforderung (mündlich wie schriftlich) nicht entfernt wurde; letztendlich habe ich den Sperrmüll selbst entfernen lassen und die Kosten in Rechnung gestellt (erwartungsgemäß wurde jedoch bis dato nicht bezahlt).

Für eine Hilfestellung habt vielen Dank!

Wir bewohnen ein 2-Familienhaus in dem beide Wohnungen vermietet sind. Letzte Jahr haben wir berechtigeter Weise unsere Heizkostenabrechnung angezweifelt, da die Heizung auf Grund eines Installationsfehler im Sommer trotz abgestellter Steuerung Verbrauch angezeigt hat. Das konnte man auf dem installierten elektronischen Zähler sehen. Jetzt hat der Vermieter diesen Raum versperrt. Haben wir ein Anrecht darauf unseren Zähler regelmäßig zu kontrollieren? Es kann immer ein volles Jahr rückwirkend betrachtet werden. Und der Gashaupthahn befindet sich ebenfalls hinter der verriegelten Tür.

hallo, ich bin 18 jahre alt und besuche die gymnasiale oberstufe. aus familiären gründen bin ich dazu gezwungen auszuziehen und das schnelllstmöglich.... ich bin seit fast einem halben jahr auf wohnungssuche was ziemlich deprimierend ist, da jeder vermieter einen mieter mit größtmöglichem festeinkommen sucht. ich bekomme nach auzug 640 euro unterhalt. davon wird aber nur das kindergeld als festes einkommen gewertet - also 184 euro. meine frage jedenfalls ist ob es legal ist wenn meine mutter die wohnung mieten würde und ich darin wohne. sie würde auch für mich bürgen aber das langt denen nicht - grade dieser einen gmbh die nahezu alle wohnungen in der gegend vermietet...

Ich übernehme ein Kiosk mit Stehkaffee dort überlässt mir der Vorbesitzer unter anderem auch drei kleinere Tische mit Stühlen. Ich frage mich nun ob ich die Überhaupt anbieten dart. In der Gewerbe Anmeldung steht ( Kiosk mit Stehkaffee ohne Ausschank Erlaubniss von Alkoholischen Getränke )

Ich hoffe das mir jemand weiter helfen kann

Hallo also folgendes Problem:

Wir haben ein Jahr in einer Mietwohnung gelebt, in der katzen erlaubt waren. Jetzt hat uns unser Vermieter wegen Eigenbedarf gekündigt. Gestern war Wohnungsübergabe und er hat keine Mängel festgestellt. Jedoch meinte er, als er das letzte Mal da war hat es nach Katzenurin gestunken! Unsere Katzen waren jedoch beide stubenrein.. Jetzt hat er einen Gutachter kommen lassen und meinte der Schaden läuft auf 7000€ die wir übernehmen müssen.

Als wir die Wohnung verlassen haben, hat es nicht gestunken und alles war in bestem Zustand.. Meine Frage jetzt, kennt sich jemand damit aus?

Hallo, In meinem Mietvertrag steht wörtlich "Die EBK wird nicht mitvermietet, sondern unentgeltlich zur Nutzung überlassen. Instandhaltungs- und Reparaturkosten trägt der Mieter." Ist diese Klausel wirksam? Was bedeutet das genau? Angenommen, der Kühlschrank geht kaputt, die Klausel sei rechtens und ich bezahle einen neuen, darf ich den bei Auszug wieder mitnehmen? Die Küche war bei Einzug schon recht mangelhaft montiert (wackelt überall) und schon "halb am Zerfallen". Kann sich der Vermieter dadurch eine neuwertige Küche auf meine Kosten erschleichen? Ich bitte um fachkundige Antworten, am besten von jemandem aus der Branche. Danke

Mein Bruder ist ALG2 Empfänger und ich arbeite. Ich wohne derzeit bei meinen Eltern und würde gerne zu meinem Bruder ausziehen. Wäre eine WG trotz Verwandtschaft mit getrennten Kassen ( Nahrungsmittel ....) überhaupt möglich ? Ich müsste theoretisch nur die hälfte der Warmmiete und der Stromkosten übernehmen oder ?

hallo liebe Community, Wir wohnen in einem Öffentlich geförderten Wohnanlage, mit einem Garagenhof. In unserem Haus wohnen etwa 15 Kinder meist im Alter von 1-14 überwiegend 4-10 Jahre. Wir haben keine Grünanlage oder ein Spielplatz in der Nähe, so treffen wir und mit den Nachbarseltern immer im Garagenhof wo die Kinder auch in Ruhe spielen können, und sobald jemand im die Garage will, machen wir sofort Platz, wenn den mal überhaupt jemand rein oder raus will. Heute kam der Vermieter und hat uns untersagt, das wir dort nicht sitzen dürfen, und den Garagenhof für diese Zwecke nicht missbrauchen dürfen. Aber wo sollen wir hin wenn es dort keine andere Möglichkeit gibt? Wir alle besitzen dort auch eine Garage. Ist es rechtlich, das wir uns dort nicht aufhalten dürfen? 2 Kinderlose Spezis im Haus scheinen das nicht sonderlich zu mögen, wenn die ganzen Mietparteien sich gut miteinander verstehen.

LG Andreas

Meine Vermieterin musste in letzter Zeit einige Male einen Heizungsmonteur kommen lassen, da ich mal warmes Wasser hatte, dann wieder nicht. Die Heizung meiner Wohnung hat lt. Aussage der Vermieterin einen eigenen Kreislauf, also unabhängig von dem des restlichen Hauses. Jetzt hat der Monteur die Temperatur an "meinem" Heizbrenner etwas nach oben gestellt und mal schauen.... Kann die Vermieterin mir die Kosten des Monteurs aufs Auge drücken??

Hallo

Mein Ex Mann wollte heute morgen meinen achtjährigen Sohn holen, der alleine Zuhause war. Ich wusste das er kommt. Mein Sohn hat die Tür aufgemacht und mein Ex ist einfach rein und hat sich umgeschaut. Er hat sogar die Toilette benutzt , war in einigen Räumen im ersten Stock und hat sogar Fotos gemacht. Kann ich etwas dagegen tun? Die Polizei meinte ich hätte es ihm vorher sagen müssen das er es nicht betreten darf. Aber das kann ich mir nicht vorstellen das ich ihn nicht anzeigen kann. Ich habe Hausrecht. Er sollte ihn nur abholen mehr nicht. Kann ich ihn dennoch anzeigen?

Hallo ihr Lieben, ich habe im Hinterhof einen PKW Stellplatz angemietet , besitzte aber Auto und Moped normalerweise steht auch mein Auto dort ,vorige Woche hab ich jedoch mein Moped dort geparkt und bekam sofort eine Abmahnung mit der Begründung das es sich ausschließlich um einen PKW Stellplatz handelt( steht auch so im Vertrag) und ein Moped versicherungstechnisch dort nicht parken darf, ich könnte aber gerne noch einen weiteren Stellplatz für mein Moped anmieten. Diese gibt es tatsächlich auf dem Hof....die sind eben schmaler. Ich glaub die Frage ergibt sich von alleine....darf der das? Also estimmen ob PKW oder Moped auf dem Stellplatz steht? Achso...vielleicht noch wichtig...beides angemeldet und versichert. Ich danke euch schonmal vorab.

Hallo,

ich habe ein Haus gekauft das in den 16zigern gebaut wurde. Muss man dort zwingend die Stromleitungen erneuern? Es ist ein neuer Sicherungskasten drin, dann brauch man wohl nicht unbedingt die leitungen zu erneuern. Ist das Richtig??

Lg Annika

Hallo, diese Frage mag etwas ungewöhnlich erscheinen.. Die Katze meines Nachbarn schleicht sich ständig in meine Wohnung und pisst mir dann in irgendeine Ecke. eigentlich ist er wohl ein Hauskater aber er schleicht sich aus der Wohnung auf das Dach und dann vom Dach aus in die Wohnungen anderer Leute die gerade ein Fenster offen stehen haben. Das ganze ist nun schon das fünfte Mal bei mir passiert, und bei anderen Mietern auch schon öfters und ich weiß langsam nicht mehr was ich machen soll. Gerade im Sommer kann man ja nicht ständig die Fenster geschlossen halten, ich achte eigentlich schon immer drauf das ich nur ein Fenster öffne wenn ich im Raum bin. (Aber wie das eben so ist.. vergesslich..) und außerdem macht er ständig meine beiden Katzen verrückt. Ich habe dem Kater Besitzer bereits mehrfach gesagt dass er sich ein Katzenschutznetz oder ähnliches vors Fenster bauen soll mit der Karter nicht in alle anderen Wohnung geht aber die setzen das einfach nicht um. Was kann ich also tun? Wer schonmal Katzenpisse in seiner Wohnung hatte weiß wie wie ekelig das riecht und wie schwer es sein kann den pissfleck zu finden..

Wohne seit fast einem Jahr mit meinem Ehemann im Eigenheim. Das Haus gehört (noch) nicht ihm, sondern seiner Mutter die auch im Haus wohnt.Das Haus ist komplett abbezahlt und von seinem verstorbenen Vater gekauft und bezahlt worden.

Er findet es ganz normal dass die Ehefrau - Miete im eigenen Haus bezahlt, da eine gleichwertig Wohnung, wie in der wir wohnen - uns ein paar Tausend Euro kosten wuerde. Vor der Eheschliessung haben wir getrennt gewohnt und standen dann vor der Entscheidung entweder eine "fremde" Wohnung anzumieten oder in´s eigene Haus zu ziehen. Er fragte mich wieviel ich zur Miete dazugeben kann, ich sagte freiwillig 500Euro. Meinte aber die angemietete Wohnung und nicht das Eigenheim Ich verdiene knapp 2000Euro im Monat und er findet 500Euro Miete an ihn - "ein super guenstiges, faires Angebot". Vor 2 Wochen wurde ich in der Arbeit gekuendigt, nun hat er es auf 300Euro reduziert.

ER selbst muss an seine Mutter keine Miete bezahlen, nur Nebenkosten. Mit seiner Mutter habe ich bereits gesprochen, die kann sich nicht einmischen.

Lebensmittel kaufen wir ebenso zu 50/50 ein.

Ich habe einen 14 Jaehrigen Sohn mit in die Ehe gebracht. Mein Mann sagt, dass er die Kosten fuer ihn uebernimmt, sprich: wenn er das nicht taete, muesste ich eigentlich noch mehr Miete an ihn zahlen.

Wie findet ihr das???? Ist das normal oder ? Bitte um eure/Ihre Meinung!!!!!

Hallo, heute haben ich und großer Bruder durch einen Brief vom Amtsgericht erfahren das meine Mutter die Mietenicht bezahlt hat und schon seit einer längeren Zeit. Heute kam nur der Brief für meinen Bruder an aber dort steht drinne das auch gegen mich Anklage wegen den Mietschulden erhoben wird. Der Mietvertrag besteht nur zwischen meiner Mutter und der Vermieterin. Ich und mein Bruder haben nie etwas Unterschrieben da wir hier schon seit etlichen Jahren Wohnen wo wir noch Minderjährig waren.

Ich hab jetzt natürlich entsprechend angst. Der Brief für mich kommt sicherlich auch die nächsten Tagen und ich bin jetzt wirklich überfordert, ich weiß nämlich jetzt nicht wirklich was ich machen soll oder ob ich und mein Bruder die Schulden auch noch bezahlen müssen.

Ich hoffe einer kann mir ein Tipp geben was ich und mein Bruder jetzt machen sollen.

Die Überschrift ist etwas undeutlich, sorry!

Folgendes: Ich habe heute einen kleinen verdreckten Essensbehälter (so ein Fastfood Ding aus Styropor) und eine zerquetschte Dose mit anderem (genehmigten?) Müll in den Restmüll gegeben, mein Hausmeister hat mich angehalten und ordentlich zusammengesch und mit einer Anzeige gedroht. Kurz: Ich wohne in einem Mehrfamilienhaus (ca. 10 Parteien) und wir haben nur zwei kleine schwarze Tonnen und eine Biotonne, Plastikcontainer und Wertstoffhof ist gute 20 km weg und ohne Auto nicht erreichen. Ich kann den Hausmeister dahingehend verstehen, dass er sauer ist, da in unseren Mülltonnen häufig Dinge lagern, die hier tatsächlich nicht hingehören - halbe Fahrräder, kaputte Mikrowellen, etc.) Auch ist der ganze Mülltonnenplatz momentan voll von Bauschutt, Mülltüten und Co., da an unserem Haus gebaut wird, was noch dazu kommt.

Aber wegen einer Minigetränkedose (ohne Pfand) und einem kleinen Styoroporbehälter (gehört dass den tatsächlich nicht in den Restmüll? Der Hausmeister meinte, ich solle es in den Papiermüll werfen, aber Dinge mit daran klebenden, nicht entfernbaren Essens/Soßenreste im Papiermüll? Das gammelt doch?) ordentlich Strafe zahlen bzw. sogar ne Anzeige?

Ich habe den Müllbeutel dann mit einem Zeugen entfernt (und "Beweisfotos davon (ohgott) gemacht).

Ist das rechtens vonseiten des HM? auch, wenn die Tüte entfernt wurde? Danke im Voraus!

MfG

wir wohnen zur Miete und teilen uns mit insg. 5 Häusern eine Kläranlage. Die Kosten für Reparaturen, z. B. Pumpe, werden nach den im Hauhalt lebenden Personen berechnet, wir mit 4 Personen sind somit die mit dem höchsten Kostenanteil. Die anderen Parteien sind ausschließlich Hauseigentümer. Nur wir wohnen mit dem Vermieter in einem Haus, tragen jedoch den größten Kostenfaktor. Ist das rechtens? Es steht demnächst eine größere Reparatur an, d. h. ein Behälter muss erneuert werden, müssen wir uns da wirklich beteiligen oder darf der Vermieter nur einen Teil als Nebenkosten berechnen? Eine Reparatur mussten wir bereites mit 120 € bezahlen, die alleinlebenden Hauseigentümer, dann dementsprechend nur mit 30 €. Kommt mir als unrechtmässig vor.

Beim Einzug in meine neue Wohnung habe ich gesehen, dass noch alte Möbel in meinem persönlichen Kellerbereich stehen. Sind alt und verschimmelt, so dass ich damit nichts anfangen kann außer sie zu entsorgen.

Bevor ich einen Sperrmülltermin beantrage, muss ich den Vermieter um Erlaubnis fragen, denn schließlich ist es ja sein "Eigentum"? Habe natürlich keine Lust, meinen Kellerraum mit fremden Müll zu verschwenden.

Oder kann bzw. muss ich den Vermieter auffordern, dass er die Dinge selbst entfernt? Im Mietvertrag steht nichts drin und wir haben bisher nicht drüber gesprochen.

Habe auch noch einen Spiegel im Bad abmontiert, der bei Einzug dort angebracht war. Muss ich den auch selbst aufbewahren oder was kann ich damit machen?

Vormieter ist mir nicht bekannt, weil die Wohnung unmittelbar vorher nicht vermietet war.

Guten Tag,

und zwar hätte ich eine Frage bezüglich der genannten Überschrift. Meine Mietverhältnis endete am 30.06.2014 und die Vermieterin stellt mir in naher Zukunft eine Thermenwartung in Rechnung, die Ihrer Aussage nach vorgenommen wird, weil das Mietverhältnis endet. Im Mietvertrag steht nicht, dass ich nochmals am Ende des Mietverhältnis für eine Wartung aufkommen muss. Zusätzlich wurde dieses Jahr im März die Therme gewartet und ich habe die Kosten dafür getragen. Seit Anfang Juli ist die Wohnung bereits vermietet. Die Vermieterin möchte mir die zukünftige Wartung in Rechnung stellen!

Muss ich eine zweite Thermenwartung bezahlen, nur weil ich ausgezogen bin? Und darf sie diese Wartung vornehmen, obwohl ich bereits seit über drei Monaten nicht mehr in der Wohnung lebe ?

Fragwürdig ist auch, dass die Wartungsarbeiten von der Firmer der Vermieterin durchgeführt werden. Die Wartung wird von meiner Mietsicherheit abgezogen, die noch einbehalten wird!

Hallo,

ich bin echt am verzweifeln und hoffe auf diesem weg hilfe zu finden.Ich habe vor einem monat meine heizkostenabrechnung bekommen , 1000 euro soll ich nachzahlen.Das problem an der sache , meine freundin hat letztes jahr sehr drauf geachtet das wir sehr wenig heizen , weil im vorjahr bereits 800 euro anfielen.( Wir dachten damals ok kann passieren ) Dieses jahr reif ich an und beschwerte mich das das nicht sein kann.Prompt wurde eine Firma geschickt, die feststellte das ein ventil defekt ist und selbst wenn die heizung komplett aus ist ein weiterer durchlauf besteht. Der vermieter besteht darauf das ich die heizkosten zahle obwohl es doch nicht mein verschulden ist , wenn seine heizungsanlage defekt ist. Was soll ich tun?

Hallo an alle,

kurze Frage bezüglich meines anstehenden Auszuges aus meiner WG. Jeder von uns fünf Mietern hat einen Einzelvertrag und jeder hat selbst eine Kaution hinterlegt.

Bei Auszug muss das Zimmer ja nur besenrein hinterlassen werden, die Rest der Räumlichkeiten kann mir - zumindest rechtlich - vollkommen egal sein.

Im Mietvertrag steht auch nur, die Mietsache - also das Zimmer - sei sauber zu übergeben. Im Übergabeprotokoll, jedoch nicht im Mietvertrag (zwei volle Seiten, in der gefühlt jede Oberfläche im gemeinschaftlich genutzten gesamten Haus, nicht nur im Zimmer gelistet werden) steht im letzten Satz, bei Auszug sei das gesamte Haus so zu putzen wie dort aufgelistet. Das Ganze musste ich dann bei Einzug unterschreiben.

Ist das denn nun rechtlich bindend? Ich habe oft gelesen, dass die meisten solcher Absätze gerade im Mietvertrag unwirksam seien, dann müssten sie im Übergabeprotokoll doch erst recht ungültig sein? Die Vermieterin wird nämlich durch eine Reinigungskraft den Rest des Hauses, den ich nicht putze, reinigen lassen und mir deren Rechnung entweder zukommen lassen wollen oder von der Kaution einbehalten wollen.

Danke für jede Hilfe! =)

Hallo ihr Lieben, ich habe folgendes Problem und benötige dringend euren Rat. Vor gut einem Monat ist mein Mitbewohner ausgezogen und daraufhin habe ich zwei neue Mitbewohnerin in die WG gebracht. Ich bin berufstätig, eine von beiden ist Krankenschwester Azubi und die andere momentan noch HARZ4, beginnt jedoch zum 1.11 eine Lehre. Nun hat sie heraus gestellt, dass das Mädel, das demnächst ihre Lehre beginnt schwanger ist und ich bekomme langsam leicht Panik!! Sie wird das Kind behalten, will keines Wegs ausziehen, auch nicht zum Vater des Kindes ziehen, ich gehe von aus, dass dieser sogar noch nichts davon weiss, da dieser ein extrem Gutverdiener ist, gehe ich von aus, dass sie auf die Alimente für das Kind spekuliert und versucht so langsam mich schon aus der Wohnung zu ekeln! Ich möchte jedoch nicht die Wohnung verlassen, da diese extrem schön ist und in Berlin die Wohnungssituation eh katastrophal ist. Ich habe den Fehler gemacht alle beide in den Mietvertrag aufzunehmen, ergo sind wir alle drei Hauptmieter, jedoch bezahle ich denn größten Teil der Miete und lebe in dieser Wohnung schon gut ein Jahr. Ich möchte mir einfach nicht diesen ganzen Stress mit der Schwangerschaft an tuen und als Berufstätiger kann ich mir einfach nicht vorstellen in einer WG mit einem Säugling zu leben. Vor allem ist ihr WG Zimmer gerade einmal 13qm groß und da würde nicht einmal ein Kinderbett reinpassen. Sie sagte schon zu meiner Mitbewohnerin, sie will mich raus ekeln und dann mein Zimmer (30qm) einfach übernehmen. Jedoch liebe ich diese Wohnung, die super schön ist, ich diese nicht verlassen möchte und auch einfach keine Lust auf Umzugskosten habe. Was kann ich tun??? Kann ich sie irgendwie rechtlich zum Auszug belangen??? Bitte helft mir :( DANKE für jeden Tipp im voraus!!!
VG

Ich wohne im Gewerbegebiet in der Nähe von Frankfurt am main. Ich möchte in meinem riessigen Garten ein Gartenhaus ca. 25 qm bauen und einen Hundesalon eröffnen. Darf ich das ??? Ich will kein Bauamt fragen, denn es wird immer alles abgelehnt und wir haben die Nase voll. Ich will ein Gewerbe anmelden und es kommen ca. 2 Kunden am Tag zu mir. Kann mir jemand helfen, wer kann mir das verbieten ?? Lg

Hallo Ich bin seit 18 Jahren Verheiratet,jedoch kamm meine Frau ohne jegliche vorwarnung,und sagte mir das sie mich verlassen wird.,das war morgens,als ich abends heim kamm war sie weg. Wir haben ein 2 Familenhaus,die obere Wohnung bewohnen ihre Eltern. In der Wohnung bewohnt meine Frau ein Zimmer,wenn sie mal da ist. Ich bewohne die untere ehewohnung,mit unseren 2 Kindern. Nun klagt sie auf rückkehr in die ehewohnung,und will mich gleichzeitig auf die Strasse setzen,obwohl wir beide Eigentümer zu jeweils die hälfte des hauses sind. Nun meine Frage sollte das gericht so endscheiden das sie in der Wohnung zurück darf,darf ich dann Ihre Eltern kündigen wegen eigenbedarf,obwohl wir beide den mietvertrag der Eltern unterschrieben haben?? tritt da nicht ein besonderes Kündigunsrecht in kraft???

Hallo liebe Community. Ich ( 20 ) wohne bei meinen Eltern. Meine Mutter und Ich sind ALG II Empfänger und mein Vater Rentner. Ich habe einen Teilzeit Job, aber mein Lohn reicht nicht für eine eigene Wohnung ( gemeint ist Miete, Nebenkosten, Lebensmittel usw. ). Mein Bruder ist ebenfalls ALG II Empfänger. Könnte ich mich Ummelden und bei ihm wohnen ohne das die Arge von mir etwas abzieht ? Möbel, Nahrung und alles wären getrennt und mit Zettel ausgezeichnet oder kann ich mich als Besucher/Gast ummelden und mal bei meinem Bruder, mal bei einem Kollegen wohnen ohne, dass mir etwas abgezogen wird ? Danke für eure Antworten.

Guten Abend, ich durfte Festangestellten das bei mir in der Wohnung eine Maus war. Das meiner Meinung nach auf meinen Nachbarn zurückzuführen ist, da er es mit der Sauberkeit nicht so ernst nimmt. vor einiger zeit habe ich erfahren das Mäuse im Keller waren worauf der Vermieter Rattengift auslegte. Da mein Netter Nachbar aber immer wieder bestialisch stinkenden Abfall in den keller legt ( möchte nicht wissen wie alt dieser ist) und es auch bei ihm dementsprechend aussieht, bring dieser auch nicht viel. Versuche mit meinem Nachbarn zu reden scheiterten. gibt es evtl auch verkürzte Kündigungsfristen?

Danke im Vorraus

Hallo an alle

da für mich demnächst der Auszug aus einer WG (5 Personen, davon gerade inkl. mir 3 wohnend, zwei Zimmer frei) ansteht, und sich aus den Gesprächen mit der Vermieterin und ehemaligen Mietern jetzt schon einiges an Konfliktpotential offenbart, würde ich mich gerne über einige Dinge informieren. Ich hoffe sehr, dass mir hier geholfen wird und bedanke mich schon im Voraus für jede Hilfe.

1. Punkt: Reinigung Jeder Mieter hat einen eigenen Mietvertrag und selbst eine Kaution hinterlegt, es gibt somit keinen Hauptmieter. Im Mietvertrag wird mein Zimmer (20m²) als vermietet angeboten, und Küche, Bad, Flur etc zur Mitbenutzung. Nach eigener Recherchen im Internet glaube ich zu wissen, dass ich hier jedoch nur mein eigenes 20m²-Zimmer besenrein, sprich gefegt und von groben Flecken etc gesäubert, übergeben muss. Die Vermieterin verlangte jedoch bislang von jedem Mieter, der die WG verlässt, dass das gesamte Haus vom gemeinschaftlich genutzten Trockenspeicher bis in den Keller inkl. gemeinschaftlich genutzter Küche, Bad etc gereinigt, die Zimmerwände mit Wasserdampf abgedampft und die Vorhänge in die Reinigung gebracht werden - selbiges verlangte sie auch von mir. Wie kann/darf ich das Haus nun verlassen?

2. Übergabeprotokoll & Schlüssel Hieran schließt die Frage nach einem Übergabeprotokoll und den Schlüsseln an. Ein von der Vermieterin erstelltes Protokoll umfasste bislang auch immer die o.g. Gemeinschaftsräume. Ein solches werde ich jedoch nicht unterschreiben, da ich - sofern nicht rechtlich verpflichtet - die Gemeinschaftsräume nicht blankgeputzt hinterlassen werde, sondern nur mein Zimmer in besenreinem Zustand hinterlassen möchte. Ein eigenes Protokoll, welches jedoch nur mein Zimmer umfasst, wird die Vermieterin jedoch nicht unterschreiben - wie sieht hier die Lage aus, auch bezgl. eventueller angeklagter Schäden durch die Vermieterin, in meinem sowie in den allgemeinen Zimmern? Ich würde mir gerne hierzu einen Mitbewohner als neutrale Person in mein Zimmer bitten, damit dieser dessen Zustand bestätigt.

Darf ich die Schlüssel, sofern das Protokoll nicht unterschieben wird, auch einfach in einem Umschlag in den Briefkasten der Vermieterin werfen? Was für Alternativen habe ich hierfür? Der Mietvertrag läuft bis 30.09., das Zimmer möchte ich jedoch spätestens am 28.09. verlassen und wenn möglich nicht mehr zurückkehren.

1. Kaution Drei Mieter sind um März herum ausgezogen und haben, obwohl der Vermieterin laut eigener Aussage eine Abrechnung seit Mai vorliegt, bis heute ihre Kaution nicht bekommen. Wenn ich am 28.09. die Wohnung verlasse, wann und wie kann ich die Herausgabe der Kaution in welcher Höhe verlangen? Ich meine zu wissen (Internetrecherche), dass, sollte ein Protokoll unterzeichnet werden, ich sofort einen Teil der Kaution verlangen kann, wird keines unterzeichnet, hat die Vermieterin bis zu 12 Monate Zeit, um nach Mängeln zu suchen und auch eine Nebenkostenabrechnung zu erstellen.

Dickes Danke

Hallo.. Ich wohne jetzt seit 3 Monaten in einer neuen Wohnung.. Bei der Besichtigung ist aufgefallen, dass der zugehöriger Keller meiner Mietwohnung von einem anderen Hausbewohner genutzt wird und es wurde mir zugesichert, dass dieser geräumt wird, was aber seit 3 Monaten immer noch nicht passierte, obwohl ein Aushang im Haus hängt und aufgefordert wird, dass der Mieter ihn doch leeren sollte, falls das nicht geschehen sollte, wird er zwangsgeräumt. Dieser Keller ist doppelt so groß, wie der mir bisher zugewiesene Ersatzkeller. Habe ich das Recht eine Mietminderung vorzunehmen?

VG

Hallo,

ich habe meine Wohnung fristgerecht zum Ende November gekündigt. Da ich für die neue Wohnung bereits ab Oktober Miete zahlen muss, wollte ich für die "alte" Wohnung zu Mitte Oktober einen Nachmieter suchen. Dies hat der Vermieter nicht erlaubt, er möchte sich selber um einen Nachmieter kümmern und laut seiner Aussage würde er einen Nachmieter zum November suchen. Es ist Ende September und der Vermieter hat noch keinen Schritt bezüglich der Suche nach einem Nachmieter getan. Ich habe versucht den Vermieter zu kontaktieren, meine Nachrichten werden aber leider nicht beantwortet und meine Anrufe nicht entgegengenommen. Was tun? Ich kann es mir nicht leisten für zwei Monate doppelt Miete zu zahlen.

Ich habe mir vor einem Jahr eine Eigentumswohnung gekauft, muss jetzt aber berufsbedingt umziehen. Möchte daher meine Wohnung vermieten muss ich da die Hausverwaltung mit ins Boot ziehen oder kann ich das einfach so machen? Oder geht es eventuell nur über die Hausverwaltung?

Moin Moin werte Gemeinde,

Ich habe gerade von einem Nachbarn erfahren das mein Vermieter wohl versucht hat mit einem falschen Schlüssel meine Wohnungstür zu öffnen.

Da das Haus verkauft werden soll wollte er wohl den Interessenten die Wohnung zeigen.

Den Zylinder habe ich damals gewechselt nachdem er sich unerlaubt mit einem Generalschlüssel Zugang zur Wohnung verschafft hat.

Ich bin aus gesundheitlichen Gründen fast immer zuhause und wusste nichts von einer Besichtigung. Leider ist er nicht erreichbar.

Kann mir daher bitte jemand sagen wie ich gegen so etwas vorgehen kann.

Da ich keine Lust noch das Geld habe um im schlimmsten einen neuen Zylinder zu kaufen bzw. einen Schlüsseldienst zu beauftragen.

Besten Dank

Ich ziehe im November in eine neue Wohnung. Derzeit wird sie vom Bruder des Vormieters noch renoviert. Der hat jetzt in zwei Zimmern Schimmelbefall unter der Tapete festgestellt. Die Tapete selbst war an den Stellen nur leicht gewellt. Sichtbar wurde es erst darunter. Nachdem die Tapeten an den betreffenden Stellen entfernt wurden, hat der Hauswart die Feuchtigkeit der Wände gemessen und die war wohl im normalen Rahmen. Nun ist er der Meinung dass das wohl kein Baumangel ist und wohl einfach durch falsches Lüften zustande gekommen ist. Er wollte das dann selbst behandeln indem er es mit Chlor einsprüht. (Zuvor hieß es noch er will einen Maler beauftragen, der sich damit auskennt. Nun sagt er aber er will keine 1000 Euro ausgeben wenn er es doch selbst machen könnte.) Ich finde das Ausmaß des Schimmels bedenklich, denn es handelt sich nicht um eine kleine Ecke sondern hat sich schon sehr ausgebreitet. Die Wände gehören zur Außenwand. Das heißt dahinter grenzt keine andere Wohnung an. Dadurch dass die Tapete nicht selbst betroffen war, sondern die Wand dahinter bin ich jetzt skeptisch, ob es nicht doch am Bau liegen könnte. Ich kenne mich leider mit Schimmel gar nicht aus :( Er lässt sich auf jeden Fall abkratzen und dahinter ist die Wand okay. Kennt sich jemand aus und kann mir weiterhelfen, ob so ein Ausmaß tatsächlich durch Lüften entstehen kann? Ich habe außerdem gelesen, dass es ab einer bestimmten Fläche notwendig ist, dass das vom Fachmann erledigt wird. (Egal was die Ursache ist.) Ist das richtig? Der Mietvertrag wurde leider schon unterschrieben (man entdeckte den Schimmel erst kurz danach) und man soll ja dem Vermieter (in dem Fall eine Baugenossenschaft) auch die Chance geben die Wohnung wieder in Ordnung zu bringen. Nur wäre es mir sehr wichtig, dass das eben anständig gemacht wird und nicht von einem Laien da mal eben ein bisschen was drauf gesprüht will. Weiß jemand wie da meine Rechte sind?
Ich habe Bilder angefügt und hoffe mir kann da jetzt jemand helfen, denn ich will nicht in eine Wohnung zu ziehen, in der abzusehen ist, dass das in einiger Zeit wieder auftritt nur weil es jetzt nicht richtig behandelt wird. Vor allem weil ich mit einem Kleinkind einziehe und gerade die beiden Räume als Kinder- und Schlafzimmer gedacht sind. Für eure Antworten im Voraus lieben Dank!

Wenn mir das Gas abgestellt werden soll geht das Wasser dann trotzdem noch?

Wir wohnen in einem Reihenendhaus zur Miete. An der Außenwand rankt wilder Wein bis hoch zum Giebel und wächst jetzt leider auch in die Regenrinnen. Meine Frage ist nun, wer für den Rückschnitt zuständig ist, wir als Mieter oder der Vermieter? Das ist auch keine einfache Sache, da es mit einer normalen ausziehbaren Leiter von unten gar nicht zu bewerkstelligen ist und vom Balkon aus wäre es eine sehr gefährliche Geschichte.

Ich bedanke mich schonmal für eure Antworten.

Hallo zusammen,

ich bin Untermieter eines möblierten Zimmers einer Wohnung und habe das Zimmer mit Zustimmung des Hauptmieters für ein Monat weiter unvermietet (im folgenden Untermieter 2).

Jetzt gab es scheinbar 7 Tage vor Ablauf des Monats starke Probleme zwischen dem Untermieter und dem Hauptmieter und der Hauptmieter kündigt mir meinen Untermietvertrag fristlos mit Bezug auf eine starke Störung des Hausfriedens um somit den Untermietvertrag mit (Untermieter 2) zu kündigen.

Es gab noch keine schriftliche Abmahnung. Jedoch eine fristlose Kündigung des Hauptmieters an mich. Ist die fristlose Kündigung des Hauptmieters zulässig und kann er Untermieter 2 damit fristlos aus der Wohnung verweisen? Müssen Beweise für das Fehlverhalten vorliegen?

Da ich hier nur der Schnittpunkt bin weiß ich jetzt leider nicht was die beste Vorgehensweise ist. Kann Untermieter 2 sofort aus der Wohnung verwiesen werden? Kann Untermieter 2 Miete von Untermieter 1 für 7 Tage zurückfordern? Kann Untermieter 1 diese Miete vom Hauptmieter zurückfordern?

Dankeschön schonmal.

Der Vermieter hat die Rechnungen für Gas nicht mehr bezahlt, deshalb hat der Provider das Warmwasser und Heizung abgestellt. Jetzt stehen wir (mit 2 kleine Kinder) da, bei 7 Grad Nachttemperatur ohne Heizung . Können wir fristlos kündigen?

Hallo zusammen, bei meiner Toilettenspülung kommt ein ganz kleines Rinnsal. Es ist so schwach das man es unten im Wasser nicht merkt das was läuft man muss schon genau hinschauen. Wische ich an der Keramik ab sieht man aber das immer was kommt. Mein Kumpel ist Installateur und hat diesen Geberit-Geber und auch die "Glocke" neu eingebaut. Das Rinnsal ist geblieben und er sagt er weiss jetzt auch nicht weiter. Das hatte er noch nie diesen Fall.
Der Spülkasten ist in der Wand eingemauert. Was könnte man noch machen? Viele Grüsse Spidi

Hallo liebe Community,

ich habe folgendes Problem. Vor einem Jahr bin ich in eine wunderschöne 2 Zimmer Wohnung gezogen. Leider unterzeichnete ich etwas zu voreilig einen Vertrag, der einen Kündigungsverzicht beiderseits von 4 Jahren beinhaltet. Mir war zu dem Zeitpunkt nicht klar, was das eigentlich bedeutet. Ich war nur froh, dass ich eine tolle Wohnung gefunden hatte. Nun hat mein Freund eine Arbeitsstelle ich München angenommen, muss umziehen und ich möchte mitgehen. Eine Versetzung mit meiner Arbeitsstelle ist abgeklärt. Nun stolperte ich bei der Durchsicht meines Mietvertrags über diese Vereinbarung. Eine Vereinbarung zwecks Nachmieter Beschaffung ist leider nicht getroffen worden. Jetzt habe ich Angst, dass ich nicht aus dem Mietvertrag kommen könnte. Kann mir da jemand mit einer Antwort behilflich sein? Vielen Dank schon mal im Voraus!

Hallo,

eine gemietete Wohnung in die ich einziehen möchte ist bereits möbliert. Ich möchte jedoch aus Platzgründen ein eigenes Hochbett, statt des vorhandenen Bettes , dort aufbauen. Meine Frage ist, ob dies grundsätzlich möglich ist und wenn ja, welche Möglichkeiten ich habe das vorher vorhandene Bett zu "lagern". Meiner Meinung müsste dies möglich sein, da der Vermieter die Wohnung beim Auszug ja so möbliert vorfinden muss wie sie vorher war. Ich möchte jedoch am Besten noch eine Meinung hören von jemanden, der mehr Ahnung von Mietrecht hat.

Hallo, meine Fenster sind im Winter sehr nass und dadurch habe ich immer morgens eine Pfütze in der Wohnung. Da ich jetzt auch Schimmel an den Wänden habe, meinten die Vermieter, dass ich Schuld sei und die Heizung immer durchgehend an haben muss. Darf mein Vermieter verlangen, dass Heizung durchgehend an ist?

Heizkosten stehen nicht im mietvertrag, Mieter lehnt Nachzahlung für heizkosten, was kann ich nun machen?

Hallo zusammen!

Ich wohne bisher in einer zweier WG, wir sind beide Hauptmieter, mein Mitbewohner will ausziehen, die Hausverwaltung ist bereit ihn als Mieter zu entlassen, will aber nun meine Eltern mit im Vertrag, da ihnen eine Bürgschaft und Kaution von drei Nettokaltmieten nicht reicht.

Die Wohnung kostet 550 Euro warm, ich habe einen 400Euro Job, kriege 550 Euro Unterhalt, keinen Schufaeintrag und wir haben 6 Jahre lang in der WG immer alles sofort und pünktlich gezahlt.

Warum will die Hausverwaltung noch mehr haben und warum genügt ihnen nicht die Kaution und die Bürgschaft?!

Der Mieterverein meinte, sie müssten mich untervermieten lassen, wenn man nur geringes Einkommen hat, dazu gab es wohl ein Urteil, wenn nun aber meine Eltern mit im Vertrag als Mieter stehen, könnte ich den Anspruch darauf wohl verlieren.

Ich will die Wohnung halten und verstehe den Sinn dahinter einfach nicht, da meine Eltern mit einer Bürgschaft doch fast genauso haften, wie ein Mitmieter...

Danke für Hilfe im Voraus!

Hallo, ich habe vom Vermieter eine Mieterhöhung von 20 % erhalten. Dafür möchte er eine Zustimmung. Ich möchte diese Erhöhung ablehnen, da diese für die Ausstattung, Beschaffenheit und Baujahr meiner Wohnung zu hoch ist. Muß ich ihm das schriftlich mitteilen und wenn ja, wie begründe ich die Ablehnung? Er beruft sich auf einen Mietspiegel, den es für unseren Wohnort nicht gibt.

Habe meinen Pflichtteil über einen Anwalt geltend gemacht. Es fand nach vielem Hin und Her eine außergerichtliche Einigung statt. Welche ich angenommen habe. Jetzt mein Problem....wann muss der Betrag gezahlt werden? Mein Anwalt setzte eine Frist,welche nicht eingehalten wurde. Obwohl die Gegenseite den Vorschlag der Zahlung der Summe x unterbreitete. Was nun?