Hallo Zusammen,

gerade eben war im Haus der komplette Strom weg und nach ein paar Sekunden wieder da. Das gleiche hatten wir vor drei Monaten ca schonmal. Es ist ein Privathaus in dem nur wir leben.

Kennt das jemand?

Hallo, nehme wir einmal an, dass im Mietvertag die Nutzung der Nebengebäude duch den Vermieter vereinbart wurde, könnte das bedeuten, dass nicht nur er, sondern auch andere Personen Zugang zu diesen haben und sie nutzen? Und falls diese Nebengebäude über die gleiuchen Zugangswege wie die Mietsache zu erreichen sind, wäre dann die Nutzung des Zugangs bereits Nutzung und müsste geduldet werden?

Dank für ein paar Kommentare

Hallo an alle. Angenommen man hat in seinem Mietvertrag keinen Wäscheplatz und Spielplatz gemietet, soll aber über die Hausmeisterkosten deren Pflege mit bezahlen. Ist das rechtens?

Weiterhin ist auch keine Bodenkammer mit gemietet, die Reinigung des Bodens soll aber gemacht werden (Reinigung wird von den Mietern des MFH gemacht). Wie sieht es hier mit der Rechtslage aus?

Außerdem wohnt der private Vermieter mit im Haus und nutzt allein den Großteil des Grundsstückes. Die Kosten hierfür werden allerdings auf alle Mieter umgelegt (Grundsteuer / Hausmeisterkosten / Strom für das Außenglände / Strom für Partyraum mit sämtlichen Küchengeräten). Hierzu muss gesagt werden, dass der Hausstrom pro Jahr ca. 700,00 Euro beträgt. Ist dies alles denn rechtens?

Danke für eure Antworten.

Wir wohnen im dritten Stock. Sind krankheitsbedingt teilweise auch auf den Aufzug angewiesen. Nun fällt er schon zum wiederholten Mal für gleich mehrere Wochen aus! Begründung: Die Ersatzteile müssten erst bestellt werden, und das würde dauern. Unter Umständen noch sehr viel länger. Es ist mühsam Getränkekisten, Katzenstreu, den Wocheneinkauf etc. bis in den dritten Stock zu tragen. Zumal die Treppen sehr schmal sind, und teilweise in Form einer Wendeltreppe sind. Wir haben eine Wohnung mit Aufzug angemietet. Nun können wir seligen wieder nicht nutzen, wäre da eine Mietminderung zulässig?

Hallo. Wir sind ein 5 Parteien Miethaus. Unten ist eine Artzpraxis mit drin. An der Seite zum Haus haben wir 14 Parkplätze. Nun steht bei uns im Mietvertrag Parken nach Verfügbarkeit (dies bezieht sich auf die Öffnungszeiten des Arztes) Aber trotzdem müssen wir die kosten (Grundsteuer) für den Parkplatz tragen. Steht uns daher kein Stellplatz zu? Kann der Vermieter kosten verlangen und uns keinen Stellplatz zur Verfügung stellen? Außerdem wird der Parkplatz von fremden nach Ende der Öffnungszeit des Arztes benutzt und wir bekommen kein Parkplatz. Vermieter interessiert das nicht. Hat Din A4 Schild angebracht Privatparkplatz. Doch das sieht niemand...

Haus von einem Bauträgervertrag gekauft. Nun verweigert der Bauträger die Schlüsselübergabe für ein bezugsfähiges Haus. Obwohl im Vertrag festgelegt ist, das nach der 6. Abschlagszahlung Zug um Zug vorgegangen werden muss. Der Bauträger besteht aber auf die Zahlung aller restlichen Abschlagszahlungen vor der Schlüsselübergabe. Bauträger hat sogar nach mehr als einem Monat die 6. Abschlagszahlung zurücküberwiesen, da er diesen angeblich aus Versehen eingefordert habe.

Termin für komplette Fertigstellung (Haus + Außenanlage) ist der 30.März 2014.

Wie sehen die Chancen aus eine Klage zur Schlüsselübergabe zu gewinnen? Oder soll auf Vertragsbruch und Rückabwicklung geklagt werden?

In unserer Wohung ist die ganze Elektrik noch aus den 50ern und anscheinend total gefährlich. Es waren jetzt vier Elektriker hier-vom Vermieter geschickt- und ware nfassungslos. Der letzte meinte er lässt die Anlage stilllegen wenn bis ende februar nichts gemacht ist.

Leider haben wir für tagelanges Werken hier absolut keine Zeit. Wir schreiben an unseren Masterarbeiten und fangen nicht an hier mehrere hunder Bücher umzuräumen und Möbel zu rücken. Ganz abgesehen von der mentaöen Belastung, ach ja und ohne strom schreibt es sich auch schlecht an der Abschlussarbeit.

Was tun? Können die den Strom einfach abschalten? Wäre das nicht unverhältnissmäßig?

Hi

Mein Problem ist, dass der Kühlschrank meiner Mietwohnung (ich bin Mieter/Kühlschrank war von Anfang an drin) nichtmehr funktioniert. Deshalb wollte ich nachfragen, ob der Vermieter den Kühlschrank ersetzen muss.

Das größere Problem ist, dass mein Vermieter im Krankenhaus ist und nicht in der Lage ist, sich darum zu kümmern. Da er aber einen Sohn hat, muss dieser sich dann darum kümmern? Oder hab ich da jetzt ein Problem?

Ich vermiete zum 1.4. eine Neubauwohnung, aktuell steht sie noch leer. Das Mietverhältnis beginnt also laut Vertrag erst zu diesem Datum.

Kann der künftige Mieter von mir aber schon vorher die Schlüssel verlangen, um z.B. Teile seiner Einrichtung schon vor dem 1.4. in die neue Wohnung zu bringen? Ich gehe davon aus, daß er mit seinen Umzug nicht erst pünktlich zum 1.4. beginnen kann oder will, sondern zu diesem Zeitpunkt womöglich schon drin wohnen will.

Oder hat er wirklich erst ab dem Tag Anspruch auf die Schlüssel, ab dem das Mietverhältnis beginnt und ab dem auch die Miete fließt?

Oder anders gesagt: Kann ich von ihm auch schon vorher eine Miete (zumindest anteilig) verlangen, wenn der die Schlüssel schon zu einem früheren Zeitpunkt möchte?

Meine Frage: Bin Schwerbehindert, mit Merkzeischen: B, G, a G, mit 90%. Wohne zur Miete, in einem Privathaus, kann der Vermieter mich zum Schneeschiebern, Straßenreinigung usw. einteilen? Im Fernsehen sah ich eine Sendung dort wurde gesagt das ich das nicht Mus (was ich auch nicht Kann) dafür auch nicht zahlen müsste, noch jemanden Beauftragen Mus. Ist dem so oder nicht?

Hallo liebe Forenmitglieder, ich habe ein großes Problem. Ich wohne bei einem Privatvermieter im Haus, seit ca. einem halben Jahr. Nun ist folgendes passiert, bei Minusgraden von 15°C ist im Schlafzimmer die Fensterscheibe gerissen ( Veluxfenster mit Holzrahmen ) Der Glaser kam und nahm den Schaden zusammen mit dem Vermieter in Augenschein - vor einigen tagen wurde dieser dann behoben. Heute kommt mein Vermieter auf mich zu und sagte, das ich mich an den Kosten beteiligen müsste, ich war etwas schockiert. Im Mietvertrag ist angegeben, das Bagatellschäden an Installationsgeräten, Fenster-und Türverschlüssen sowie Verschlussvorrichtungen von Fensterläden vom Mieter fachgerecht ausgeführt werden müssen, das ist auch so von mir unterschrieben worden. Muß ich nun auch für die defekte Fensterscheibe anteilmäßig aufkommen, wenn nicht wie kann ich mich dagegen wehren.

Hallo zusammen,

ich möchte im sommer auf die Insel Sardinien und wollte mir dort am Flughafen Alghero einen Wagen mieten. Problem ist ich besitze keine Kreditkarte. Gibt es die Möglichkeit, den Wagen Bar zu bezahlen.

Wenn ihr noch genaue Adressen bzw. Ansprechpartner oder Internetadressen habt, wäre super

Danke im Voraus

Hallo liebe Community,

vor ca. einem Jahr wurde der alte Holzrolladen im Schlafzimmer gegen einen neuen Rolladen aus Kunststoff ausgetauscht. Ich wohne in einer Mietwohnung, das hat also alles meine Vermieterin organisiert und bezahlt. Nun ist es so, dass die Öffnung, worin der Rolladen verschwindet, zu groß für den Kunststoffrolladen ist, diese Knubbel unten an dem Rolladen sind also nicht lang genug, sodass er nicht stoppt und dann komplett in der Öffnung verschwindet, wenn ich ihn ganz hochziehe. Da steckt er dann fest und kann nur mit viel Kraft aus der Öffnung gezerrt werden. Man muss nicht mit viel Kraft hochziehn, aber wehe man zieht zu weit, schwupps ist es passiert. Ich hab das recht schnell gemerkt, hab es sofort reklamiert. Die Vermieterin meinte dann, das ginge nicht anders, ich dürfe halt nicht bis ganz hoch ziehen. Da hat alles diskutieren nicht genutzt. Meistens denke ich auch dran, aber manchmal passiert es eben doch, dass ich zu hoch ziehe. Ich bin jetzt im siebten Monat schwanger, mein Mann ist immer mal auf Schulung, wie jetzt auch, sodass mir nichts anderes übrig bleibt, als selbst auf die Fensterbank zu steigen. Wir wohnen im Erdgeschoss, sodass mir auch jeder ins Schlafzimmer glotzt. Besonders schön, da im Moment gegenüber die Dachdecker da sind. Hab keine Lust, dass mich jemand in meiner Unterwäsche begutachten kann. Ich meine, ja, wir wohnen unten, aber ich will trotzdem nicht aus dem Fenster fallen! Außerdem ist das auch echt zu schwer für mich, ich häng mich da mit meinem Gewicht ran und trotzdem bewegt sich nix.

Die Vermieterin stellt sich trotzdem stur, sagt, ich sei schuld, ich zieh ja zu fest. Das kanns doch nicht sein, oder? Man muss total aufpassen mit dem Ding, man wird doch erwarten können, dass man seinen Rolladen ganz hochziehen darf, oder? Kann die sich einfach aus der Affaire ziehen?

Vielen Dank und LG

Hallo!Habe am Wochenende von meinem Mieter eine Mietkürzung wg .Schimmel bekommen,der war an der wand unter den fenstern und Hinter den Nachtspeicheröfen.Bei der anschliessenden begehung bemerkte ich dass die nachtspeicherheizung aus ist,und der liebe Mieter nur und ausschliesslich mit einem Katalytofen heizt.Seine aussage war,der Strom ist mir zu teuer.Bei recherchen im Google findet sich da dass pro kg gas ca 1,8 l wasser entstehen.Kann es sein dass der Mieter hier sch..... gabaut hat.habe ihm erstmal mündlich den betrieb untersagt,jedoch ist er uneinsichtig.Bid dato gabs kein problem in der Wohnung.Wie kann man da am besten verfahren?Mfg

Es geht um ein Mietshaus mit 10 Parteien das voll vermietet ist. Ich moechtee s nicht verkaufen, aber mir wurde ein Angebot gemacht das komplette Haus fuer 15% mehr als was ich derzeit an Mieteinnahmen habe zu verpachten. Kann man so etwas machen ? Ist dann der Paechter der neue Vermieter oder bleibe ich in den bestehenden Mietvertraegen drinnen ? .

In meiner Wohnung ist an einem Dachfenster die innere Scheibe gesprungen oder gerissen (??) jedenfalls kaputt - siehe Foto.

Der Riss war schon beim Einzug in der Scheibe, ist mir allerdings erst viel später aufgefallen und ist somit auch leider nicht im Übernahmeprotokoll vermerkt.

Jetzt droht dieses rausgebrochene Teil aber nach unten zu fliegen, was sehr blöd ist, da es genau über der Treppe ist.

Da dieses Fenster im Treppenhaus ist, also ziemlich weit oben, habe ich es noch nie berührt, geschweige denn geöffnet oder sonstiges. Ich wüsste gar nicht, wie ich so weit hoch kommen sollte, geschweige denn es durch unsachgemässe Benutzung kaputt gemacht zu haben.

wir streiten gerade mit anwälten mit unserem vermieter,wer schuld am schimmel in unserer wohnung ist.wir wohnen seit april 09 in unserer wohnung.hatten beim einzug schon schimmel,haben den aber entfernt und im dez kam er wieder raus,und wie.wir haben das dem vermieter gemeldet und der behauptet jetzt,ir hätten falsch gelüftet und seit 20 jahren wäre in der wohnung nie schimmel aufgetreten.wir haben nun mieter gefunden,die anderes bezeugen können.unser lüft- und heizverhalten ist richtig (haben uns vom profi beraten lassen),könnte doch aber auch sein,dass der schimmel duch jahrelanges falsches lüften von irgendwelchen vormietern herrührt.nun meine frage: kann ein gutachter nachweisen,dass der schimmel hier seit jahren sprießt und nicht erst,seit einigen monaten?

Was für Möglichkeiten hat man, wenn der Untermieter das Kündigungsschreiben nicht unterschreiben möchte, obwohl er dazu verpflichtet ist, da Miete und Kaution nicht gezahlt wurde?!

Hallo,

ich habe folgendes Problem.

Ich bewohne eine 4-Zimmer Altbauwohnung, die mit einem Holzofen in einem der Zimmer und einem Gasofen in der Küche beheizt wird. Der Holzofen stellte sich nach dem ersten Mal Anheizen diesen Winter als defekt heraus. Der Defekt wurde unverzüglich dem Vermieter gemeldet. Im Mietvertrag wird jedoch ausdrücklich darauf hingewiesen, dass dem Mieter die WARTUNG der Heizungsanlage obliegt. Nun hat sich aber herausgestellt, dass der Ofen nicht abgenommen wurde. Ich war den Winter über auf eine kleine elektrische Heizungsanlage angewiesen. Die Stromnachzahlung ist natürlich immens.

Habe ich irgendwelche Ansprüche an den Vermieter an Mietminderung oder ähnlichem?

... wer neuer Mitbewohner wird, nachdem ein anderer auszieht? Gibt es dazu vielleicht rechtliche Regelungen, die eher für ein demokratischeres Auswahlverfahren sprechen?

Sofern im Mietgegenstand zwei Küchen vorhanden sind - wer darf entcheiden, wer welche Küche nutzen darf? Ist ein Ausschluss eines oder mehreren Mitbewohners von der Benutzung von eigentlich gemeinschaftlich genutzten Räumen überhaupt möglich?

Ganz allgemein - welche Privilegien hat ein Hauptmieter im Gegensatz zu den anderen Mitbewohnern, die mit dem Hauptmieter einen Untermietvertrag abgeschlossen haben?

Bitte keine Meinungen als Antworten, sondern nur geltendes Recht! Vielen Dank im Voraus!

Hallo,

ich (Studentin) wohne seit kurzem in meiner ersten eigenen Wohnung. Ich wohne in einem 3 Parteien Haus, wobei 2 dieser Parteien eine Möglichkeit zum Waschen und Trocknen der Kleidung haben, ich jedoch leider nicht. Ich habe meine Vermieterin schon darauf angesprochen und sogar meine Waschmaschine schon in den Keller gestellt, jedoch hat sie sich bis jetzt weder um einen Klempner oder sonstiges gekümmert, da sie angeblich nicht einmal weiss, ob noch ein Anschluss für eine Waschmaschine vorhanden ist. Im moment wasche ich meine Wäsche mit der Hand immWaschbecken und das ist kein Zustand für mich. Meine Frage ist deshalb: Ist meine Vermieterin dazu verpflichtet mir eine Waschmöglichkeit zu stellen? Also selbst wenn kein weiterer Anschluss vorhanden ist, dass dieser dann verlegt werden müsste? Das Wasser wird nämlich auch durch 3 geteilt was echt unfair ist, wenn ich nichtmal waschen kann. Danke für eure Hilfe

Hallo,

wir bewohnen seit Ende letzten Jahres eine 2 geschossige Wohnung in einem Neubau. Die Geschosse sind mit einer Spindeltreppe verbunden. Allerdings gibt es über das Treppenhaus einen weiteren Zugang (wegen Möbeln etc.) Zunächst hat sich der Einzug aus mehreren Gründen, für die wir nichts können um 2 Wochen verschoben. Zu diesem Zeitpunkt wurde uns bereits versichert (mündlich), dass nach Lackierung der Treppe spätestens in 2 Wochen die Stufen eingebaut werden. Bis heute ist die Treppe mit "Baudielen" belegt. Zum einen verursacht dies andauernden Dreck und zum anderen stehen auch Köpfe von Schrauben heraus. Oben sind 3 Dielen angebracht, allerdings entsteht hier ein Loch, durch das das Bein eines Kindes passt (bereits passiert, allerdings mit blauem Fleck und nicht mehr). Durch hartnäckiges Nachfragen hat sich herausgestellt, dass die Stufen wohl bestellt, aber nicht bezahlt waren...Wem man da nun mehr glauben kann sei dahin gestellt....

Nun reicht es mir wirklich. Im ersten Monat haben wir keine Miete bezahlt (einige Mängel vorhanden und in Absprache mit dem VM), den letzten Monat haben wir pauschal 30% gemindert. Nun möchte ich allerdings alles genau auflisten. Nach Rücksprache mit Behörden habe ich herausfinden können, dass die Treppe definitiv nicht verkehrssicher ist....was soll ich nun tun? Kann mir hier jemand helfen?

LG

Hallo,

ich habe in meiner ehemaligen Mietwohnung einen kleinen Riss am Waschbecken (keine Einschränkung der Funktionalität) verursacht, welchen ich meinem (Ex-)Vermieter und meiner Versicherung gemeldet habe. Mein Vermieter hat mir daraufhin mitgeteilt, dass er auch eine neue Armatur bezahlt haben möchte, da diese "für gewöhnlich" beim Austausch des Beckens kaputt geht.

Meine Versicherung hat mir dem entgegensprechend mitgeteilt, dass dies alles andere als üblich wäre und sie die Armatur daher nicht bezahlen werden.

Nun hat mein Vermieter eine Rechnung MIT neuer Armatur bei meiner Versicherung eingereicht und mich gefragt, ob ich ihm den Differenzbetrag von knapp 180,00 Euro überweisen oder nochmal mit meiner Versicherung sprechen möchte.

Ich sehe es aber nicht ein, überhaupt irgendetwas für die Armatur zu zahlen, weil ich diese ja nicht beschädigt habe. Zumal diese Armatur schon mehrere Jahre alt war und definitiv nicht mehr einem Wert von knapp 180,00 Euro entprochen hat. Das Problem ist weiterhin, dass der Vermieter mir meine Kaution vorenthält, solange diese Geschichte nicht abgeschlossen ist.

Meine Frage(n) sind nun: Wer ist für die Übernahme der Kosten der Armatur zuständig? Wie verhalte ich mich am Besten, damit ich meine Kaution schnellstmöglich von ihm bekomme?

Vielen Dank für einen guten Rat!

Zu welchem Termin kann der Mieter das Lager kündigen? Es besteht kein Mietvertrag. Der alte Mietvertrag ist nach 5 Jahren nicht erneuert worden, im alten Vertrag war eine Kündigungszeit von 6 Monaten vorgegeben.

Hi, ich habe für diese beiden Materialien gerade ein gutes Angebot von privat. Andere Möglichkeiten, wie eine neue Wand einzuziehen, fehlen finanziell bed., und ich will mich an der Mietwohnung auch lieber nicht mal eben als Trockenbauer versuchen...

Ich habe mir einiges an Infos angelesen, und die Zwischenwände, die irgendwann nachträglich eingebaut wurden, als Problem erkannt, Aussenwände und Decke sind Ok.

Was ich höre: den Nachbarn über und neben mir gehen, und nicht genau w a s, sondern d a s s etwas gemacht wird. Werkeln in der Küche über mir mit Geschirr, und wenn auch nur ein Glas abgestellt wird, ergibt bei mir schon ein lautes, tiefes, störendes Geräusch. Auf eine Dämmung des Laminatbodens wurde nämlich auch verzichtet.

Es handelt sich folglich um Körperschall, denn normale Gespräche oder Musik höre ich nicht.

Jetzt meine Fragen: Körperschall hört man als niedrige Frequenzen, man könnte sagen als Bässe, richtig? Kann man die von mir genanntenen Geräusche als "Bässe" bezeichnen? Ist für mich sehr schwer einzuschätzen, nicht auf Musik bezogen...

Zu Basotect habe ich nur Infos von Musikern, die Proberäume nach aussen dämmen. Ich bekomme ihn in 10 cm Stärke und günstiger als Verbundschaum. Er "absorbiert" aber, einigen Klangwissenschaftlern zufolge, nur tiefe Mitten, keine Tiefen (Bässe).

Ich will die Nachbarn nicht zu entsprechenden Massnahmen nötigen, da ich nicht zu stören scheine.

Schützt Basotect auch vor Lärm von aussen?

Verbundschaum soll angeblich für meinen Zweck besser sein, ich verstehe nur nicht warum, wenn einigen anderen zufolge # doch Platten aus Basotect sogar Verstärker und Schlagzeug zum Schweigen bringen sollen.

Hat jemand Erfahrung mit einer der beiden Materialien in der Lärmdämmung nach innen? Danke schonmal...

Hallo zusammen, der Vertrag unseres Hausverwalters für ein Objekt mit ca. 30 Wohnungen, die zum größten Teil vermietet sind und zum kleineren Teil von den ET´s selbst bewohnt werden, läuft gegen Ende des Jahres 2014 aus. Bei der nächsten ETV möchte der WEG-Verwalter gern einen Nachfolger wählen lassen, der dann ab 01.01.2015 das Amt übernimmt. Das ist so weit wahrscheinlich vernünftig. Der jetzige Verwalter hat m.E. die Gemeinschaft über Jahre belogen und betrogen; u.a. hat er die Rücklagen der Gemeinschaft lange Jahre auf seinem Privatkonto laufen lassen und stand zeitweilig vor einer Privatinsolvenz. Dieser Vorfall wäre alleine schon ein Grund gewesen ihm ausserordentlich zu kündigen. Jetzt hat er durchblicken lassen, dass er bereits selbst einen potentiellen Nachfolger gefunden hat. Da die Eigentümer meist weit weg vom Objekt wohnen und so gut wie kaum einer zur ETV kommt wird der Verwalter wie jedes Jahr sich Vollmachten geben lassen und ich befürchte nun dass er sich Kraft seiner Vollmachten seinen eigenen Nachfolger wählt. Mir liegen inzwischen selbst verschiedene Angebote von Verwaltern vor, die an dem Objekt Interesse haben und denen ich alle zutraue, dass sie es besser als der jetzige Verwalter machen. Ich habe aber Angst, dass der Verwalter bei der ETV mit seinen Vollmachten seinen Kandidaten "durchdrückt". Ich habe ferner gehört dass WEG-Verwaltungen buchstäblich verkauft werden und ihm würde ich das jederzeit zutrauen. Frage: Ist es zulässig dass der jetzige Verwalter bei der ETV mittels Vollmachten seinen eigenen Nachfolger bestimmt? Danke für eure Hinweise.

Hallo! Ich habe folgende Frage: Seit längerer Zeit hatte ich Probleme mit den Abflüssen im Badezimmer und der Waschküche (in der sich eine Badewanne und eine Toilette befinden). Leider ging es mit verschiedenen Rohrreinigungsmittel auch nicht weg.....und letzten Endes war es so schimm, dass in der Waschküche regelmäßig die Toilette überschwappte und sich die Badewanne mit reichlich Dreckwasser füllte. Die Sauerei kann man sich sicherlich vorstellen...! Endlich hat nun der Vermieter jemanden kommen lassen, der das Problem behoben hat. Rechnung musste er bezahlen, da das Hauptfallrohr total verschmutzt war....also zum Glück nicht mein Verschulden. Jetzt aber mein eigentliches Problem. Die Waschküche ist total verschmutzt und durch die Feuchtigkeit hat sich Schimmel gebildet. Muss in diesem Fall der Vermieter die Reinigungskosten und Malerarbeiten bezahlen? Schließlich war der Auslöser der ganzen Geschichte nicht mein Verschulden!!

Ich freue mich schon auf hilfreiche Antworten Grüße aus dem Schwarzwald M.S

Meine Mutter hatte Wohnrecht und ist Ende letzten Jahres gestorben. Das Haus in dem meine Mutter gelebt hatte, ist mir vor vielen Jahren überschrieben Worden. Ich selbst bin vor ca. 2Jahren eingezogen. Nun möchte ich die Räume, die meine Mutter bewohnte renovieren. Dazu ist leider eine Entrümpelung notwendig. Mein Bruder weigert sich, sich an den Kosten zu beteiligen, da er meint, ich hätte ja auch den Nutzen.Ich sehe das etwas anders. Er möchte das wenige Bargeld das übriggeblieben ist durch 2 Teilen und alles andere mir überlassen. Was kann ich tun? Bitte um Rat, danke, M.E.

Ich habe vor Jahren mit meinen Exmann und unseren Kindern eine Wohnung gemietet die aus zwei Wohnungen zusammengelegt worden ist, haben sie zusammengelegt da sie in die zweite Wohnung kein Bad einbauen konnten! Der Vorstand damals hat uns die Wohnung gegeben unter der Bedingung das sie da die Anzahl der Wohnungen der Genossenschaft erhalten bleibt, auf unser Bedenken hin wegen Mieterhöhungen hat er uns versichert das es keine oder wenn dann nur sehr selten, vielleicht alle 10 Jahre mal! Das war auch so bis er vor einigen Jahren in den Ruhestand ging und seit dem der neue Vorstand da ist gibt es eine Mieterhöhung nach der anderen, aber bis zu Renovierung vor letztes Jahr komischer Weise nur bei mir! Hab Ihn schon öfters darauf angesprochen das ich ja nur eine Wohnung habe und ich auch einen Mietvertrag haben möchte, aber dann kommt nur immer man müsste Ihnen ja die Möglichkeit lassen das er wieder zwei Wohnungen daraus machen kann...kennt die Wohnung gar nicht, hat sie noch nie gesehen und wollte auch nicht glauben das ich kein zweites Bad habe...das er immer mit berechnet hat. Was hat denn das mit mir zu tun? Ich habe nur eine Wohnung mit einen Stromkreis, einen Sicherungskasten, einen Stromzähler, seit der Renovierung auch nur eine Klingel, einen Briefkasten und das wichtigste nur eine Eingangstür für angeblich zwei Wohnungen! Dadurch berechnet er natürlich auch zwei Mal Betriebskosten...wie für Hausreinigung, Kabelgebühr und Grünanlage die er durch die Anzahl der Wohnungen teilt, obwohl im Mietvertrag steht das er Betriebskosten nach qm berechnen muss! Komm mir langsam ganz schön verarscht vor! Es wäre sehr schön wenn mir jemand von euch helfen könnte, vielleicht weiß jemand von euch wie nur einen Mietvertrag verlangen kann...bin euch für eure Hilfe dabei sehr dankbar!!!

Hallo,

ich habe eine dringende Frage zu meiner derzeitigen Situation: Mein Mann und ich wohnen in einer Wohnung zur Miete und wollen nun vor Ablauf der Kündigungsfrist ausziehen. Mit unserem Mieter haben wir besprochen, dass wir selbst einen geeigneten Nachmieter suchen werden und denen dann die Wohnung offiziell übergeben dürfen, obwohl das noch weit vor unserem offiziellen Kündigungsdatum ist.

Auf unser Inserat hin haben sich viele Bewerber gemeldet und wir haben uns für ein Pärchen entschieden, die die Wohnung auch unbedingt haben wollten. Die haben die auch bereits deren Unterlagen (Schufa und Einkomensnachweis etc.) dem Vermieter vorgelegt, der diese grade prüft...uns inoffiziell aber schon grünes Licht gegeben hat.

Nun hat das besagte Pärchen uns eine Woche vor geplantem Übergabe Termin abgesagt, da sie spontan eine andere Wohnung gefunden haben.

Ja und jetzt stehen wir da und wissen, dass es unmöglich sein wird, innerhalb von einer Woche die ganzen Unterlagen des neuen potenziellen NAchmieters prüfen zu lassen etc. Was für uns bedeutet, dass wir noch auf der Miete sitzen bleiben.

Meine Frage ist jetzt, ob wir gegen das Pärchen vorgehen könnten? Weil deren Verhalten war echt nicht fair und bereitet uns jetzt stress.

Über eine Antwort würde ich mich sehr freuen, denn wir fühlen uns von denen so sitzen gelassen. Wir haben uns für die eingesetzt und kriegen zum Dank dann sowas. Das ist nicht fair. Dabei haben so viele andere auch die WOhnung haben wollen.

Kennt sich da jemand aus?

Hallo,

ich habe momentan ein akutes Problem mit meiner Mitbewohnerin und brauche dringend Hilfe. Da sie immer zu spät die Miete gezahlt hat und ich ihr immer hinterherrennen musste, habe ich entschlossen auszuziehen, weil mir das einfach zu stressig ist. Das Mietverhältnis sieht so aus, dass ich zusammen mit meinem alten Mitbewohner Hauptmieter bin und die gute Dame zur Untermiete (Untermietvertrag mit altem Mitbewohner) wohnt.

Nun haben wir als Hauptmieter ordentlich gekündigt (3-Monatsfrist zum 30.4.) und mein alter Mitbewohner hat sie auch gekündigt (gleiche Frist). Daraufhin ist sie ausgerastet und sagt dass sie keine Miete mehr zahlt, nachdem sie für Januar schon nicht gezahlt hat, wo ich die komplette Miete vorgestreckt habe. Sie meint bis ein Verfahren durch ist kann sie da noch mindestens bis September wohnen ohne etwas zu bezahlen. Die Frage ist wie wir jetzt vorgehen sollten.

Kann man zB eine fristlose Kündigung (aufgrund von Nichtzahlung von 2 Monatsmieten, was ja in ein paar Tagen möglich wäre) nach einer ordentlichen Kündigung hinterherschieben? Ist eine Vorankündigung der fristlosen Kündigung notwendig? Wie kann man sich gegen die Nichtzahlung wehren? Könnte ich auch ihren Strom abstellen, da sie den ja auch nicht bezahlt? (evtl. mit Ankündigung)

Kann man den Arbeitgeber informieren, dass sie keine Miete zahlt? Wenn sie nach Fristende nicht auszieht, müssen wir dann einen Rechtsanwalt einschalten der eine Räumungsklage an das Amtsgericht stellt? Und können wir dann von unserem Vermieter auf Schadensersatz verklagt werden, weil die Wohnung nicht vermietbar ist, wenn sie nicht auszieht?

Wie soll man die Rechtskosten als Student vorschießen? Und kann man die Bonität von ihr prüfen, ob sie überhaupt etwas zahlen kann? Weil wenn nicht bleiben wir ja auf der Miete und den Rechtskosten sitzen…

Ein weiteres Problem ist dass sie die Miete bisher (April bis Dezember) immer bar bezahlt hat. Also theoretisch kann sie keine Mietzahlung nachweisen. Aber sie meinte das kommt vor Gericht nicht durch weil es doch 9 Monate funktioniert hat. (im Vertrag ist geregelt, dass sie die Miete auf das Konto von meinem alten Mitbewohner überweisen soll)

Leider hat sie auch keine Sicherheiten wie Bürgschaft. Und der Untermietvertrag wurde auch nicht vom Vermieter unterschrieben. Soll ich jetzt einfach nur meinen Mietanteil / Stromanteil bezahlen? (dann entstehen aber auf jeden Fall Mahnkosten seitens des Stromanbieters) Können wir dann fristlos gekündigt werden, wenn wir nur einen Teil der Miete zahlen?

Das sind ziemlich viele Fragen, vielen Dank wenn sich das jemand ganz durchgelesen hat. Ich hoffe jemand hat eine Idee oder Ahnung bezüglich der Fragen. (Habe einen Termin in der studentischen Rechtsberatung, aber der ist erst in 2 Wochen)

VIELEN DANK!!

Wir haben bei unseren Mietern ein Termin erteilt ,dass Handwerker am Mittwoch den 05.02.2014 wegen Schimmel( notwendige Arbeit) und wegen der kaputten Dusche kommen. Das ist schon der dritte Termin, den ersten und zweiten Termin haben die Mieter verweigert. Heute haben wir ein Brief bekommen das die Räume mit Videokameras überwacht werden wenn die Handwerker in der Wohnung sind. Dürfen die Mieter das machen oder nicht?

Hallo. Ich bin 16 Jahre alt habe vor, in eine eigene Wohnung zu ziehen. Mein Vater hat sich damit einverstanden erklärt, den Mietvertrag zu unterschreiben. Heißt das, dass er als Mieter gilt? Und wie macht man das dann mit der Mieterselbstauskunft. Wird bei Fragen wie "Name des Mieters, Alter" sein oder mein Name eingetragen? Ich meine, ich wohne dort, nur leider kann ich noch keinen gültigen Vertrag schließen.

Also es geht um Folgendes wir haben seit einen Jahr kein Strom mehr im Keller also nur wir die Nachbarn haben noch Strom. Wir haben es 14 Tage nach erscheinen des Problems den Vermieter angerufen und aufgeklärt der meinte er macht bald was dagegen. Jedoch geschah nichts wir ruften ihn an und er sagt das er gerade nach einen passenden Elektriker sucht (fast 3 Monate nach den Erscheinen des Problems). Ok.... wir brauchten den Keller nicht also fiel uns das nicht so auf doch nun Renovieren wir etwas und wir Brauchen da Licht den im Dunkeln da was zu finden ist echt Lustig....

Also was kann ich tun das der Schnell Reagiert oder soll ich selbst einen Elektriker Anrufen und die Rechnung den Vermieter zuschicken lassen?

Ich wohne in einer Wohnung in der ich 450 Euro Warmmiete inklusive Strom bezahle, und bekomme keine separate Nebenkostenabrechnung. lediglich der Stromzähler ist separat. In dem Mietvertrag ist nicht geregelt, wie viel von der Miete für Nebenkosten und wie viel eigentliche Miete sind. Ich möchte nun einen Monat vorher ausziehen und habe den Vermieter darum gebeten, die Nebenkosten von der Miete abzuziehen, und er sagte 50 Euro. In einer Veranschlagung, die er mir mal vorgelegt hat, mir aber nicht ausgehändigt hat, sagt er, er hätte bei mir für Strom 50 Euro veranschlagt. Ich verbrauche aber nur 35 Euro. Die weiteren Nebenkosten (Wasser, Heizung) sind nirgends aufgeführt, und in einer "Warmmiete" festgehalten. Da ich weiss, dass man normalerweise Nebenkosten, die man zuviel bezahlt hat, wenn man früher auszieht, über die Nebenkostenabrechnung zurück bekommt, frageich mich nun: wie komme ich dann an mein Geld? In anderen Mietwohnungen habe ich meistens 100 Euro für Ölheizung bezahlt, ohne Wasser, also denke ich dass 150 Euro angemessen sein sollten.

Habe meine Exfreundin nun des öfteren gebeten, aus meinem Haus auszuziehen,weil ich nächstes Jahr heiraten will und muss es von Grund auf renovieren,weil sie ein messi ist. wie bekomme ich sie raus? bringt es was, wenn ich ihr eine Frist gebe und dann hausverbot erteile? vielleicht weiss jemand einen Rat.

Seit über 40 Jahren wurden die Tonnen pünktlich geleert. Nun war ein Unfall und seitdem werden sie nicht mehr abgeholt. 1 Unfall in über 40 jahren. Hier leben fast nur Leute jenseits der 70 und eigentlich ist noch gar nichts endgültiges entschieden. Nun meine Frage wie sollen über 70jährige alte Leute die Mülltonnen mehrere 100 meter weit entfernt vom Haus hinstellen? Ist sowas rein rechtlich gesehen überhaupt zumutbar?

Hallo zusammen hab mal ne frage darf die vermieterin uns rausschmeißen bzw fristlos kündigen weil et einen Aufzug in unsere Wohnung bauen möchte? Ihr vater drohte uns sogar schon die tür aufzubrechen und dafür zu sorgen das wir rausgehn wenn wir bis anfang februar also morgen nicht freiwillig gehn. Danke schon mal für antworten

MfG Marko

Hallo, ich hoffe jemand kann mir helfen und einen guten Rat geben wie ich hier weiter kommen kann. Ich wohne in einer Mietwohnung dort wurden Rauchmelder angebracht und beim anbringen ist dem Mitarbeiter der Rauchmelder auf meine Möbel gefallen und er hat sie beschädigt, aber er hat den Schaden nicht eingesehn und meinte das war er nicht. Also direkt rausgeredet, das können die ja am besten. Und ist davon gebraust. Ohne einen Namen zu wissen oder sonst was habe ich das direkt meinen Vermieter kontaktiert. Also habe ich mich bei meinem Vermieter erstmal beschwert und der hat dies an die zuständige Firma weiter geleitet die den Auftrag von ihm hatte, dann habe ich erfahren das diese Firma den Auftrag wiederrum an einen Subunternehmer weiter gegeben hat. Also war der Mitarbeiter von einem Subunternehmen. So musste ich immer meinem Vermieter schreiben, der wiederum der beauftragten Firma und diese dem Subunternehmer. Das ganze geht jetzt 8 Monate hin und her, dass die mich hin halten. Jetzt habe ich endlich eine Antwort vom Subunternehmer besser gesagt seiner Versicherung erhalten, dieser weisst die Schuld ab und sieht keinen Fehler und will keinen Schadensersatz leisten.

Wenn so viele Personen(Firmen) dazwischen stecken, wer ist jetzt für den Schadensersatz verantwortlich. Der Subunternehmer oder? Aber hat der Auftraggeber also mein Vermieter auch schuld kann ich dem ein bisschen die Schuld geben da er der Firma sozusagen den Auftrag gegeben hat. Wenn der Subunternehmer stur bleibt, muss ich ihndann verklagen oder zu meinem Vermieter gehen und der muss den Subunternehmer verklagen weil er ja der Auftraggeber ist. Blicke da nicht ganz durch und hoffe einer von euch hat eine gute Lösung für mich, damit ich auf dem Schaden nicht sitzen bleibe. Vielen lieben Dank für eure Antworten und Hilfe

Ich habe die Kaution noch nicht bezahlt, da mir das Geld fehlt. Nun hat mir mein Vermieter mir die fristlose Kündigung ins Haus geworfen. ( 30.01.2014 ) Ich soll die Wohnung zum 31.01.2014 räumen.

Kann ich dies irgendwie noch Rückgängig machen, da ja die Mieten für Jan u. Feb bezahlt sind.

Hallo, wir wohnen seit einigen Jahren im Neubau und es sind für alle Stellflächen vorhanden die genutzt werden dürften. Jetzt hat der Vermieter gewechselt und hat Schranken bauen lassen und wer jetzt Parken möchte, der soll muss 20€ pro Monat bezahlen. Auch zu den Aufgängen kommt man nur noch durch die Schranke. Das bedeutet man kann sein Auto nur noch über lange Wege be- und entladen. Im Mietvertrag stand nichts von den Parkflächen, aber es wurde mündlich gesagt, das pro Haushalt je ein Parkplatz zur Verfügung steht. Einen abgesperrten Bereich konnte man zusätzlich für 15€ mieten.

Mir stellt sich die Frage ob das rechtens ist, plötzlich die Einfahrt mit einer Schranke zu blockieren und für den sonst kostenlosen Stellplatz jetzt eine Miete zu verlangen?

Danke für eure Hilfe, gruß André

Ich habe eine mietrechtliche Frage.

Zum 01.12.2014 bin ich in meine erste eigene Wohnung gezogen. Beim Besichtigungstermin hat mich der Makler wie folgt aufgeklärt:

Es gibt eine Kaltmiete + Warmmiete, hinzu kommen die Kosten für die Gasetagenheizung.

Jetzt habe ich aber auch eine Abrechnung über die Stromkosten erhalten. Zudem zahle ich auch die Müllgebühren selbst. Was ist denn da noch "Warmmiete" wenn ich so gut wie alle Nebenkosten selbst trage? Sollte ich das mal von einem Anwalt überprüfen lassen?

Danke und Grüsse

hallo zusammen, ich wohne mit meiner frau zusammen im haus ihrer eltern die wohnung hat ca. 60m2, wir zahlen 450€ warm im monat obwohl ihr vater anfangs gesagt hat wir sollen nur die nebenkosten zahlen, ich wollte keinen stress anfangen und hab erstmal nichts gesagt, nach ein paar monaten sagte er auf einmal wir sollen 500€ zahlen weil wir nie nebenkosten bezahlt hätten sondern nur die kaltmiete, was würdet ihr tun?

Hallo,

nehmen wir an, Vermieter und Mieter wohnen gemeinsam in einem Zweifamilienhaus. Und es kommt zu Streitigkeiten wegen verschiedenen Themen in den 3 Jahren Mietzeit. Nun kriegt der Vermieter zwar mit, dass der Mieter vor hat zu bauen und "irgendwann" wenn fertig gebaut, auszuziehen. Vermieter hält es aber überhaupt nicht aus mit dem Mieter und kündigt außerordentlich nach §573a Abs. 1 den Mietvertrag zum nächstmöglichen Termin (inkl. den zusätzlichen 3 Monaten Kündigungsfrist).

Hätte nun der Mieter die Möglichkeit durch einen Rechtsanwalt einen Härtefall durchzusetzen und den Auszug zu verschieben, bis er fertig gebaut hat und dann erst auszieht?

Falls dies nicht möglich wäre, welche Optionen hätte dann der Vermieter?

Danke schon mal für eine Antwort.

Gruß, Benny

Im September bin ich aus der gemeinsamen Wohnung mit meiner Ex Freundin ausgezogen. Ich habe sofort beim Vermieter angefragt, ob er mich aus dem Mietvertrag entlassen kann, aber meine Ex Freundin dort weiter wohnen kann. Dies hat nach der Pruefung ihrer Kreditwueridgkeit auch zum 31.10. geklappt. Allerdings musste ich auf meine Kautionsansprueche verzichten. Das ganze wurde schriftlich festgehalten und vom Vermieter, meiner Ex und mir unterschrieben. Mit meiner Ex hatte ich eine muendliche Vereinbarung, dass ich fuer den Oktober keine Miete mehr zahle, da ich ja im September schon ausgezogen bin. Jetzt ist ihr im Januar eingefallen, dass ihr die Wohn ung zu gross ist und sie umziehen moechte. Ihre Idee ist nun, dass ich ihr bei den Schoenheitsreparaturen helfen muss (Streichen) und falls ich das nicht tue und sie es nicht macht, die Haelfte aller Kosten tragen muss. Ich bin der Meinung, dass ich raus bin. Ich hab auf meine Kaution verzichtet, u.a. auch deshalb weil ich davon ausgegangen bin, dass sie dort noch laenger wohnen bleibt. Gibt es irgendeine Rechtliche Grundlage, weswegen ich dazu verpflichtet waere? (Moralisch fuehle ich mich nicht dazu verpflichtet, lange Geschichte). Ich bin mir zu 99% sicher, dass ich nichts zu befuerchten habe. Jetzt droht sie mir aber immer wieder wegen irgendwelchen Kleinigkeiten, dass sie dann von mir die Miete fuer Oktober nachfordern will. Haette ich evtl deshalb was zu befuerchten? Wir hatten eine muendliche Vereinbarung und sie hat sonst nie Forderungen diesbezueglich gestellt. Wenn sie jetzt ploetzlich damit kommen wuerde, haette sie damit Chancen?

Folgedes Problem vor ein paar Wochen ist plötzlich der Strom in der gesamten Wohnung ausgefallen. Alle Sicherungen waren noch drin und damit nicht das Problem. Was die Ursache war, kann ich auch nicht sagen. Der Vermieter hat einen Elektriker bestellt, der gesagt hat, dass die Sicherung defekt sei und sowieso alle Kabel blöd verlegt wären. Er hat ein bisschen auf der Sicherung rumgeklopft und es hat wieder funktioniert. Gekommen ist er nicht mehr, um was auszutauschen. Gestern wieder gleiches Problem, plötzlich kein Strom mehr und am Sicherungkasten sieht man schon Funken. Wieder Vermieter geholt, der meint, er will im April alle Leitungen in der gesamten Wohnung erneuern lassen. Das bedeutet wahrscheinlich, alle Wände aufzureißen. Im Moment geht das Licht manchmal, manchmal nicht. Vor allem wenn man im Bad den Fön anmacht geht wieder alles aus.

Was für Rechte habe ich als Mieter? Vor allem auch im Hinblick auf die wahnsinnigen Pläne der Baustelle in meiner Wohnung?

Die Heizung ist defekt und muss erneuert werden. Die neue Anlage soll zur Hälfte vom Mieter getragen. Gibt es bestehende Regelungen für diesen Fall?

Hallo, ich habe meine Wohnung gekündigt, kann der Vermieter verlangen das ich das Hochbett die Unterböden sowie Vertäfelung die der Vormieter eingebaut hat ausbauen muss. Ich habe damals die Wohnung ohne besondere Vertragliche Vereinbarung bezogen auf diese Einbauten übernommen.

Danke für eure Antworten

Der Vermieter unserer Büroräume hat ein ausnahmsloses Fahrradverbot für das ganze Haus (mehrere Büromietparteien) erlassen. Sprich, sowohl das Abstellen der Räder im Hausflur als auch in den Büroräumen soll damit verhindert werden.

Es steht außerhalb ein einfacher Fahrradständer zur Verfügung, der genutzt werden soll.

Ist das rechtens? Darf der Vermieter die Mitnahme der Räder in das vermietete Büro verbieten?

Zusatzinfos: Der Ständer ist nur ein klassischer Fahrradständer, an dem nur die Vorderräder befestigt werden können. Teure Rennräder, bzw bessere Stadträder sind dort nicht wirklich sicher abschließbar. Außerdem ist der Standort Magdeburg, Platz 4 der dt. Fahrraddiebstahlstatistik.

Nach meiner Information zählt ein Fahrrad zum Hausrat und eine Mitnahme kann, zumindestens bei Wohungen, in die "eigenen" 4 Wände nicht verboten werden.

Ich würde gerne fristgerecht zum 30. April 2014 meinen Mietvertrag kündigen. Im Vertrag steht , dass die Kündigung bis zum 4. Januar vollzogen sein muss. Meine Frage: Was ist wenn der Vermieter nicht anzutreffen ist? Gilt der Poststempel oder muss ich sicher sein, dass meine Kündigung bis zum 4.ten auch gelesen sein muss, damit sie wirksam ist? Was ist wenn ich am 4.ten persönlich meine Kündigung einwerfe und der Vermieter nicht da ist? Dann gibt es ja auch keinen Poststempel...

Das Problem ist, dass ich noch in Verhandlungen mit der Vermieterin meiner neuen Wohnung stehe und deshalb die Kündigung noch nicht abgeben möchte bis nicht alles geklärt ist.

Hallo ihr lieben,

bin am 15.12.2013 in meine Wohnung gezogen. Habe die Wohnung mit bunten Wänden (Pastelltöne) übernommen vom Vormieter weil er von seinem Mietrecht gebrauch gemacht hat! Er sagte es würde ein neues Gesetzt geben, dass bei Auszug nicht mehr gestrichen werden muss! Ziehe vorraussichtlich am Samstag aus, mein Vermieter verlangt jetzt von mir, dass ich die bunten Wände weiß streichen soll! Bin völlig ratlos, soweit ich weiß kann ich die Wohnung so verlassen werden wie ich sie übernommen haben. Weiß vielleicht jemand ob es einen Paragraphen zu dem Mietrecht gibt? Mein Vermieter war sehr sarkastisch als ich ihm gesagt habe, dass ich von dem recht gebrauch machen und er meinte er müsse in meine Akte sehen und es dann intern klären.

Wie soll ich mich jetzt verhalten? Muss ich ihm schriftlich mitteilen, dass ich die Wohnung nicht streiche aufgrund des Mietrechts? Oder kann ich die Wohnung einfach so wie sie ist übergeben?

Bitte um Rat. Vielen Dank im Voraus

Brauche für eine Abschlußparty einen Raum für ca 100 Leute. Wo kann ich mich informieren?

Hallo

ich besuche regelmäßig ein Fitnessstudio, in dessen Nähe es nur selten Parkplätze gibt. Nun ist direkt daneben ein Hochhaus mit offener Tiefgarage und einem Schild neben der Einfahrt "Nur für Mieter".

Meint ihr, ich könnte dort rein rechtlich auch ohne Probleme parken, denn ich bin ja auch Mieter, wenn auch in einem anderen Stadtteil? Wenn man sich stur auf das Schild beruft dürfte doch nix passieren (Abschleppen etc.) oder?

Hallo!

Meine Mutter zieht im Sommer aus ihrer Wohnung aus. Ich bin dort noch gemeldet, lebe aber überwiegend bei meiner Freundin. Wir möchten nun zum Sommer auch offiziell zusammen ziehen. Gerne würde ich die Wohnung meiner Mutter übernehmen. Sie ist momentan noch recht günstig, was auch so bleiben würde, wenn sie den Mietvertrag behält. Wenn sie kündigt, dann wird die Wohnung wohl grundsaniert und sehr viel teurer auf dem Wohnungsmarkt zur Verfügung stehen. Wie wäre es, wenn ich als ihr Sohn, der seit seiner Geburt dort wohnt und gemeldet ist, die Wohnung übernehmen möchte? Wäre es möglich, und wenn ja, würden die Mietkosten so bleiben, wie sie zur Zeit sind?

Was gäbe es für Alternativen? Könnte meine Mutter die Wohnung als "Zweitwohnung" behalten, also den Mietvertrag über sich weiter laufen lassen, und uns beide dort einziehen lassen?

Gibt es da irgendeine Möglichkeit?

Gruß!

Hallo,

ich habe die Tage die Nebenkostenabrechnung bekommen und ein paar speziele Fragen. Mein Vermieter betreibt als Zentralheizung einen Holzvergaser und wir haben Heizkostenzähler der Firma Brunata an den Heizkörpern installiert. Jetzt bekam ich die Abrechnung und es wurde angegeben das insgesamt 6000Liter Heizöl verbraucht worden sind und insgesamt 75m³ warmwasser genutzt wurden.(75m³ insgesamt wir und die vermieter). Der verbrauchte Strom für die Heizug lag letztes Jahr bei 273kW und dieses Jahr bei 444kW???

Wir hätten demnach 2051€ zu Zahlen für Heizung und warmwasser (nur unsere Wohnung 90qm) und davon 680€ zur warmwasser Herstellung.

Wir leben mit dem Vermieter in einem Haus zusammen. Angeblich hätte er 30m Holz gebraucht.

Kann es denn sein, das der Vermieter einfach der Firma Brunata angibt er habe 6000L Heizöl verbraucht? und dann auch noch warlos einen Monat aussucht an dem er angbelich getankt hätte? Mir kommt der Verbrauch sehr sehr hoch vor.

Außerdem sollen wir jährlich 60€ für die Satelitennutzung bezahlen. Obwohl diese seid 10 Jahren installiert ist und wir nur angeschlossen sind?

Ich freue mich auf eure Antworten. Ich soll jetzt über 800€ nachzahlen und weiß nicht woher ich das Geld nehmen soll.

Vielen Dank

Tobias

Also...

Ich wohne in einem Wohnblock, in der Wohnung unter uns lebt ein älterer Herr, gegenüber eine Frau mit Kindern und dadrunter eine ältere Dame.

Nun gabs letztens eine Beschwerde, dass der Hund bei uns zu laut sei und am Boden kratzen würde. Das kann ich verstehen, mein Hund krabbelt nämlich seit klein auf immer unters Bett, ist inzwischen aber zu groß und zwängt sich drunter, das ist für etwa ~10 Sekunden am Stück, vielleicht 5-10 mal am Tag, recht laut, aber liegt denke ich noch im Bereich von normaler Zimmerlautstärke, ist halt nur weils kratzt etwas lauter zu hören in anderen Wohnungen / Räumen.

Allerdings ist laut meiner Mutter Nachtruhe hier etwas spezieller...

Das komplette Haus hat unglaublich dünne Wände - Man kann sich problemlos mit Leuten aus dem Nebenzimmer mit leicht erhöhter Stimme unterhalten, ich höre nachts den Mann (Raucher) in der Wohnung unter mir leise husten und meine Mutter beschwert sich regelmäßig dass ich regelmäßig zu laut sei, mein Stuhl knatscht und ich würde zu laut trampeln (teilweise hab ich mich aber nicht vom Fleck gerührt).

Und wenn irgendjemand Wasser laufen lässt, egal ob Dusche, Toilette oder sonst was, hört man es im ganzem Haus.

Nun die Frage: Ändert sich bei diesen Bedingungen irgendwas an der Nachtruhe bzw. der Zimmerlautstärke? In diesen Umständen ist nämlich kaum noch etwas Zimmerlautstärke und lautes Husten gilt als Lärmbelästigung.

Meine Mutter beschwert sich momentan über alles was Geräusche macht, egal wie laut, aus Angst wegen einer weiteren Beschwerde (und rauswurf).

Extrafrage: Was tun wenn die Fenster dauerhaft trotz Lüften beschlagen sind und teilweise Liter Wasser auf die Fensterbank tropfen? Ich hab langsam Angst vor Schimmel.

Hallo liebe Experten. Darf man als Vermieter seinen Mietern Kündigen, weil die Reparaturen bzw. die Erhaltung des Objektes im Vergleich zu den Mieteinnahmen unwirtschaftlich sind? Und darf ein neuer Eigentümer Eigenbedarf anmelden, wenn er die Wohnungen als Büros umfunktionieren möchte? Danke, leider hat mit Google da nicht so weiter geholfen.

Ich interessiere mich für ein Haus, das zwangsversteigert werden soll. Das Haus hat sozusagen zwei Eigentümer (nach Todesfall), der eine wollte verkaufen, der andere nicht. Der zweite konnte den ersten aber nicht auszahlen. Bei einer 1. Versteigerung "erwarb" der 2. Eigentümer das Haus, konnte aber weder Gericht, noch den 1. Eigentümer bezahlen. Inzwischen steht er jedoch im Grundbuch. Daher der 2. Termin. (3,5 Jahre später) Durch den 2. wurde das Haus nun inzwischen vermietet, ohne das Einverständnis des 1. Miteigentümer! Insgesamt wohnen nun drei Mieter dort, wobei einer im Anbau wohnt, der stark sanierungsbedürftig ist. Die anderen beiden im Haupthaus, wo jedoch eine richtige räumliche Trennung fehlt. Der Eigentümer selbst wohnt nicht dort, ist nur da gemeldet. Ich will nun selbstverständlich dort wohnen und die Wohnung im DG an eine Person meiner Wahl vermieten (kein Angehöriger, befreundet). Der Anbau muss saniert, vielleicht sogar abgerissen werden (Feuchtigkeitsschäden). Max. als Ferienwohnung. Wie stehen meine Chancen, die Mieter kündigen zu können?

Wir wohnen in München-Ost. Ich bin 56 lebe mit 2 Pflegekinder( 6,6) und 2 Töchter(14,17) in eine 4 Zimmerwohnung.Mietbeginn 01.04.2013. Kündigung wg. Eigenbedarf zum 31.01.2014. Unsere Wohnung ist 80qm groß, da meine Firma von kürzen Insolvenz eröffnet hat habe Insolvenz, Pflege und Kindergeld. Unsere Miete -1000 € aber alles läuft über Strom deswegen mit große Sparaktion noch 300 € monatlich für Strom. Der alleinstehende Sohn der Vermieterin, der 40qm Eigentumswohnung besitzt darf sein Kind zwei mal im Monat über eine Nacht empfangen deswegen braucht er größere Wohnung.Ich habe Widersprochen aber die Vermieterin schrieb meinen Anwalt dass wir die Wohnung bis 31.01 räumen sollen sonst bekommen wir sofortige Räumungsklage.Ich habe seit November 124 Vermieter bzw Wohnungsfirmen kontaktiert leider keine will uns. Meine Bekannte sagen dass ich muss was machen weil wir gleich auf der Straße landen. Ich war schon überall bei je. Wohnungsgesellschaft. Zu alt, zu viel Kinder, nicht gesicherte Einkommen. Ich habe kein Schufa-eintrag, keine Schulden und meine Miete ist immer pünktlich bezahlt.Seit Jahren arbeite ich je. Mittwoch a 4 Stunden ehrenamtlich.Wie schnell lande ich auf der Straße? Aber keine Frau mit 4 Kinder wohnt auf welche Straße in München. Was passiert wenn wir nichts finden. Bitte, bitte bitte antworten Sie mir.

Sachlage:

Am 04.04.2012 wurde die Mietwohnung in einem Mehrfamilenhaus durch einen Wasserschaden unbewohnbar. Dies wurde auch von einem Mitarbeiter der Hausverwaltung in Augenschein genommen und schriftlich bestätigt.

Meine Eltern zahlten bis einschließlich 04.04.2012 anteilig die Miete (inkl. anteiliger Vorauszahlungen).

Das Mietverhältnis wurde zum 31.07.2012 fristgerecht gekündigt.

Bis dahin also keinerlei Probleme.

Im Dezember 2013 erhielten meine Eltern fristgerecht die BEKO/HEKO-Abrechnung 2012 vom ehemaligen Vermieter übersandt. Grundsätzlich erstmal nicht zu beanstanden. Jedoch wurde bei der tageweisen Abrechnung (Nutzungsdauer) bis zum 31.07.2012 gerechnet.

Wie Eingangs beschrieben, war die Wohnung ab dem 04.04.2012 unbewohnbar. Es wurde ab dem 05.04.2012 keine Miete und keinerlei Vorauszahlung geleistet.

Ich persönlich bin der Auffassung, dass bei der tageweisen Berechnung (tatsächliche Nutzungsdauer) der BEKO/HEKO 2012 die Tage bis einschließlich 04.04.2012 zu berücksichtigen sind und nicht wie vom Vermieter bis zum 31.07.2012.

Meine Frage ergibt sich aus der Beschreibung = "wer hat recht?"

Der Vermieter oder ich? Wäre klasse, wenn ich nachlesbare Antworten erhalten täte.

Vielen Dank vorab an alle die meine Frage lesen und zur Rechtssicherheit meinerseits beitragen

niu12157

Hallo, unser Vermieter hat unsere Wohnung betreten mit Kaufinteressenten und einer Maklerin. Wir waren 4 Tage nicht erreichbar da wir ausgezogen sind und der Telefonanschluss noch nicht richtig funktionierte. Den Vermieter riefen wir Sa. Abend zurück welcher dann meinte was uns eigentlich einfällt, wir würden Ihn am verkauf hintern und er hat sich Zutritt zur Wohnung verschaffen was er dürfte. Es wäre Ihm sonst ein Schaden entstanden welchen er bei uns geltend macht. So! Darf er sich Zutritt zur Wohnung verschaffen? Hätten wir erreichbar sein müssen? Danke

Hallo, ich wohne jetzt im 5.Jahr in unserer Mietwohnung. Laut Vertrag ist die Tierhaltung verboten. Ich hab noch vor der Unterzeichnung gesagt, dass ich im Kleingewerbe gelegentlich Hunde betreue.
Das sieht wie folgt aus: Ich nehme stunden-oder tageweise Hunde in meiner Wohnung auf, achte darauf dass diese keinen Krach machen etc. und betreue sie, als wäre es der eigene Hund. In der Regel habe ich ca. einen Hund in 2 Monaten, gaaaanz selten mal zwei gleichzeitig (vom selben Besitzer).

Meine Vermieterin meinte mündlich unter Zeugen, dass das in Ordnung wäre. Leider habe ich nichts schriftlich hierzu. Nun kam sie gestern auf mich zu und untersagte die Hundebetreuung gänzlich. Sie hätte das nie erlaubt. Ich hab keine Lust damit zum Anwalt zu gehen, da wir in einem Haus wohnen. Habe ich Möglichkeiten das Verbot zu widerlegen? Wäre toll, wenn ihr mit Paragraphen begründen könntet. Lg

Hallo, ich habe einen Gasherd gebraucht gekauft. Geprüft mit Garantie für 1 Jahr vom Fachhändler mit 3 Berliner Niederlassungen und 16 Jahren Erfahrung. Ich habe meine Waschmaschine dort gekauft und habe mich aus Zufriedenheit wieder dahin gewendet. Das Gerät hat wie der Vorgänger eine Steckverbindung.

Der Gasinstallateur der Hausverwaltung hat mir vor kauf 45 Euro fürs anschließen mit Schlauch angeboten. Jetz ist schlauch und Steckverbingung am Gerät, selbiges ist bezahlt und wird nächste Woche geliefert. Nun will er 50 Euro für die neue Gasdose, 25 Euro pro halbe Stunde für Geräteprüfung und einen neuen Schlauch - geamt ca. 200 Euro.

Der vorhandene Herd gehört der (privat) Vermieterin. Wir haben uns geeinigt, dass ich den alten kostenlos entsorgen würde - ich persönlich will nicht mehr mit kochen, aber kaputt ist er nicht. Sie will ihn mir bei Auszug abkaufen. Die schlampige Hausvverwaltung (Hat 6 Monate für die Duschreparatur gebraucht) möchte, dass ich das Gerät von der Firma anschließen lasse.

1. Wenn der Händler Garantie auf das Gerät gibt, kann die Hausverwaltung die Prüfung anordenen und die Firma bestimmen oder kann ich den alten Herd bei Auszug einfach wieder hinstellen wenn die HV Zicken macht?
2. Muss ich nachweisen, dass ich das durch eine Firma machen lasse oder kann ich meinen Bekannten - der das gelernt hat - mir das Gerät als "Geburtstagsgeschenk" feststecken lassen?
3. Gibt es Sicherheitsbestimmungen bezüglich der alten Dose aus der Wand, dass die nur ein bestimmtes Alter haben darf oder so?
4. Wenn ich mich mit der Vermieterin einig bin und die Hausverwaltung sagt "Nein" wie geh ich vor? Kann ich die HV aussen vorlassen?
5. Im Prinzip kann ich doch in der Wohnung machen was ich möchte. so lange ich Miete zahle? Ich bin versichert, der Herd ist auf meinen Namen gekauft - oder sehe ich das falsch? Vielen Dank schon mal

Ich habe Probleme mit meinem Mitbewohner, da er sich beschwert, dass meine Freundin zu oft da ist und wir die Nebenkosten dritteln sollten, weil er es nicht einsieht "für sie mitzubezahlen". Sie ist allerdings nur am Wochenende da und von Montag bis Freitag Nachmittag immer in ihrer Wohnung, welche 200km von unserer entfernt ist und geht nicht gerade verschwenderisch mit Wasser etc. um... Im Gegensatz zu meinem Mitbewohner, der gern mal eine Stunde duscht.

Meine Frage ist jetzt, ob er von meiner Freundin irgendwie Nebenkosten einklagen kann?

Hallo, ich habe nächste Woche eine Wohnungsübergabe. Bei der Wohnnungsbesichtigung vor 2. Monaten fiehlen im Badezimmer Schimmel und abgebrochene Fließen auf, die Tapete war auch Schmutzig. Der Makler versicherte mir das die die Schäden bereinigt werden und das Parkett abgeschliffen wird. Im Gespräch mit dem Hausmeister, für den Übergabetermin, stelle ich fest das dieser von keinen Renovierungsarbeiten wusste. Im Mietvertrag steht allerdings auch die Wohnung wird in einem renovierten Zustand übergeben. Was soll ich tun wenn die Wohnung nicht renoviert ist? Muss ich selber renovieren? Kann ich die auf die Renovierung bestehen?

Hallo,

Vor einigen Wochen habe ich an mehreren Wänden im Wohnraum Schimmel gefunden, der weiß und schwammartig aussieht und auf der Rauhfasertapete schwer zu erkennen war. Ich habe ein Foto beigefügt damit sie sich eine Vorstellung machen können. Ich habe den Schimmel mit einem speziellen Mittel entfernt und nach circa 4 Wochen (trotz heizen und täglichen Lüften) kam er wieder. Nun zu meiner Frage: was ist das für eine Art Schimmel? Ist er gefährlich? Im Schlafzimmer ist er auch. Und wichtiger: kommt er aus dem Mauerwerk selbst? Meine Wohnung liegt im Ergeschoss und der darunter liegende Keller ist relativ feucht. Oder ist diese Art von Schimmel nur durch Selbstverschuldung zu erklären? Ich heize und lüfte ja und hatte in keiner meiner bisherigen Wohnungen Probleme, nicht einmal im Bad.

LG

Hallo,

Mein Freund hat vor einem Jahr eine Wohnung in meiner Nähe gesucht. Ich wohne noch bei meiner Mutter und bin dort auch gemeldet. Ich habe ihm die Kaution über moneyfixx gestellt, weil er nicht viel Geld hatte. In meinem Namen in der Mieterselbstauskunft habe ich mich auch mit vorgestellt, aber von vornerein angemerkt, dass ich definitiv nicht in den Mietvertrag mit aufgenommen werden möchte. Es galt lediglich mehr oder weniger als Info, da ich ja Kaution stellte, aber auch nicht bürge für eventuelle Mietschulden. Ich bin nur Kautionsteller, nicht mehr und nicht weniger. Nach einiger Zeit stellte ich bei ein paar Übernachtung fest, dass es in der Wohnung unfassbar kalt ist. Es gibt nur eine Fußbodenheizung. Der Übernachtspeicher läuft und funktioniert nicht, dies teilte ein Freund auch dem Vermieter mit, dieser entgegnete darauf nur müssen sie eben mit ihrer Freundin kuscheln. Behoben wurde nichts. Erst nach einschalten eines Anwalts wurde ein Sanitärtechniker geschickt. Dieser stellte einen Defekt im Zentralkasten der Heizung fest. Eine Reparatur erfolgte nach mehrmaliger Aufforderung dennoch nicht. Es war Winter und gerade mal 13-15 Grad in der Wohnung, nach durchlüften nur 12. Mein Freund hat eine Wohnung im Dachgeschoss. Als wir eines Abends im Wohnzimmer saßen und ich auf der Couch lag, die in einer Ecke steht, draußen war Sturm wunderte ich mich wo diese pfeifenden Geräusche herkommen, dann war es klar es zieht hinter der Wand irgendwas schien also nicht mit der Verkleidung zu stimmen. Es zog dermaßen. Der Klospülkasten ist defekt das Wasser speichert sich nicht und läuft nur in einanatur! In der Badewanne gibt es keinen Kaltwasseranschluss es muss immer direkt am Spoiler die bade Temperaturen jeweils für was man gerade machen will immer wieder neu eingestellt werden. Die glasfront beim Balkon ist nicht isoliert es zieht immer durch. Bei anderen Mietern des Hauses ist großer schimmelbefall wir können zwar nichts augenmerkmal erkennen aber ich habe schon gemerkt das meine Lungen nach zwei Tagen bei meinem Freund sich schlechter anfühlen als wenn ich bei meiner Mutter bin. Hinzu kommen Kopfschmerzen. Mein Freund wurde gesundheitlich vor einem halben Jahr arbeitslos und konnte dementsprechend die Miete nicht mehr zahlen. Nun hat der Vermieter beim Amtsgericht Klage erhoben auch gegen mich ich soll jetzt für alles aufkommen hinzu kommt das er auf den Mietvertrag meine Unterschrift gesetzt hat sprich gefälscht beim Amtsgericht eingereicht, auf dem original bei uns ist allerdings keine von mir was beweist das es nicht, eine ist was auch durchs bloße Auge zu erkennen ist, ich war bei Unterzeichnung nicht einmal anwesend und hatte gearbeitet. Nun soll ich als Gesamtschuldner aufkommen. Ich habe auch schon Anzeige erstattet und in 2 Tagen ist der Gerichtstermin der Anwalt hat uns kurz vorher sitzen lassen wir vermuten das er vom Vermieter geschmiert wurde haben uns dort auch schon bei der Anwaltskammer beschwert. Was nun?

Ich bin vor 33 Jahren in eine Neubauwohnung gezogen! jetzt bin ausgezogen und musste meine Wohnung komplett räumen , weil mein Vermieter neu sanieren wollte und dabei hábe ich auch die alten Vorhangschienen entsorgt (6Stück),die aber im Mietvertrag dem Vermieter gehörten.Nun schickte er mir die Rechnung von 350euro.Muss ich den vollen Preis bezahlen?

Folgender fall:

Wohnen in einer Mietwohnung. Hatten letzte woche einen Kaltwasserrohrbruch durch das sehr harte wasser hier. Nun hat das wasser sich durch die wande auch in die Küche gedruckt. Jetzt sind die Rückwände schrott. heute der gutachter da und meinte den schaden in der Küche sollen wir der Hausratversicherung melden - das hat jetzt auch der vermietrr gesagt.

das Problem, eir haben keine Hausratversicherung.

was konnen wir jetzt tun? Muss es die Gebäudeversicherung oder sonst eine andere Versicherung übernehmen?

Als Mieter einer Wohnung habe ich die Möglichkeit ebenfalls einen Garagenstellplatz für mein Auto anzumieten.

Folgende Klauseln finde ich fragwürdig:

1. Klausel: "Das Mietverhältnis kann unter Einhaltung einer Frist von drei Monaten zum Quartalsende von beiden Parteien gekündigt werden...."

Frage: Wenn zum Quartalsanfang gekündigt wird, dann habe ich den Stellplatz noch 6 Monate an der Backe, richtig??? Ist das zulässig???

2. Klausel: Der Vermieter vermietet an den Mieter den Tiefgaragenstellplatz Nr. XX für das Abstellen eines Kraftfahrzeuges auf eigene Gefahr. Der Vermieter haftet nicht für die Entwendung, Brand oder Beschädigungen der untergestellten Fahrzeuge....

Frage: Darf der Vermieter die Haftung ausschließen? Muss der Vermieter nicht die Garage versichern?

3. Klausel: Der Mieter ist verpflichtet, sein Kraftfahrzeug während der Dauer des Mietverhältnisses polizeilich anzumelden und eine Haftpflichtversicherung abzuschließen. Die Vermieterin ist berechtigt, von dem Mieter einen entsprechenden Versicherungsnachweis zu fordern......Sobald sich das Kennzeichen oder die Automarke ändert, ist der Mieter verpflichtet, dies der Vermieterin unverzüglich schriftlich mitzuteilen.

Frage: Also diese Klause finde ich heftig! Einerseit entbindet sich der Vermieter von der Haftung, andererseits will er alles über mein Auto wissen! Darf der Vermieter das??? Ah so, hätte ich ganz vergessen. Die Vermieterin möchte noch eine Kopie des Fahrzeugscheins haben. Ich meine, wäre die Garage versichert, würde ich es verstehen, aber wenn der Vermieter für nichts haften will, wozu braucht sie die ganzen Informationen/Unterlagen? Hat das überhaupt Einklang mit dem Datenschutzgesetzt??

Ich freue mich über jede hilfreiche Antwort!

Gruß

Hallo, laut Gesetz muss ja die Miete des Monats bis zum 3. Werktag des Monats auf dem Konto des Vermieters sein. nun haben wir dem Vermieter eine Einzugsermächtigung gegeben.
Die Abbuchung erfolgt recht unterschiedlich mal am ersten, mal am 2., mal am 3. Werktag, manchmal auch noch später.

Diesmal hat er am 1.Werktag abgebucht, Konto war nicht gedeckt, Bank hat am 2.Werktag früh zurückgebucht, am 2.Werktag mittags war das Konto gedeckt. Dann erfolgte Mitteilung der Bank über Rücklastschrift, haben wir am 5. erhalten und wir haben sofort (5.Werktag) überwiesen.
Jetzt will derVvermieter von uns Verzugs- und Mahngebühren. wäre ja i.o. wenn wir verschuldet zu spät gezahlt hätten. Der Vermieter hat aber m.e. zu früh abgebucht, hätte er am 3.Werktag abgebucht, wäre alles i.o. gewesen und wir wären nicht in Verzug gekommen.
Wwas soll ich nun machen? Zahlen oder streiten? Hat der Vermieter eigentlich das Recht am 1.Werktag Miete einzuziehen, obwohl im Vertrag nichts dazu vereinbahrt ist? gruß und danke

Hallo ich wohne mit meinen Vermietzer in einem Einfamilienhaus. Darf er die Miete zwecks Dacherneuerung erhöhen?

Vielen Dank.

Ein Mieter kündigt und zieht auch regulär nach 3 Monaten aus. Da dieser Mieter aber noch mehrere Mieten schuldet, (diese Schulden sind höher als die Kaution!) erhebt sich die Frage, ob es das gute Recht des Vermieters ist, die Kaution einzubehalten.

Der Mieter will aber bei der Schlüsselübergabe unbedingt die Kaution zurück bekommen. Ansonsten gibt er die Schlüssel nicht heraus.

Was kann der Vermieter tun??? Er braucht doch die Schlüssel dringend für den Nachmieter. Und wie käme der Vermieter zu seinem Geld, wenn er die Kaution zurück gäbe, um die Schlüssel zu bekommen?

Hallo zusammen,

ich bin nach 3 Jahren aus meiner Wohnung ausgezogen. In der Wohnung befand sich eine Küche, die ich gemeinsam mit meinem Mitbewohner genutzt habe und in der 2 Schäden entstanden sind (Riss im Ceranfeld, Schaden am Gefrierfach) Diese Schäden möchte meine Vermieterin nun von der Kaution abziehen.

Die Küche ist allerdings im Mietvertrag nicht erwähnt (es gibt keine Formulierung wie "Küche möbliert" o.ä.) , so dass ich der Meinung bin, dass sie nicht Teil der Mietsache ist. Auch wurde beim Einzug kein Übergabeprotokoll erstellt, in dem die Küche erwähnt ist.

Frage: Muss ich nun für Schäden in dieser Küche aufkommen?

Danke schon einmal!

Hallo zusammen,

unser Vermieter hat nach Aussagen von Nachbarn unsere Wohnung in Abwesenheit meiner Freundin und mir betreten?

Für was kann ich Ihn nun anzeigen?

Frage steht oben

Danke im vorraus

Mfg

Hallo, ein Bekannter von mir ist vor 3 Wochen in seiner Mitwohnung, er wohnte allein, verstorben. Der Sohn des Bekannten lebt von Harz IV er hat das Erbe seines Vaters angenommen.Er will nun die Wohnung seines verstorbenen Vaters kündigen, da er selber im gleichen Haus eine mietwohnung bewohnt. Jetzt verlagt der Hausbesitzer 3 Monatsmieten oder die wertvolle Einbauküche von 25000€. Jetzt die Frage: Kann ein Vermieter bei einem Verstorbenen Mieter noch 3 Monatsmieten verlangen.

Hallo,

habe mal eine Frage. Und zwar: Meine beste Freundin hat Mietschulden und hat Ihre fristlose Kündigung erhalten. Sie sollte bis zum 16. die Wohnung geräumt haben, was sie aber nur teilweise geschafft hat. Dienstags hatte sie Ihrem Vermieter noch mitgeteilt, dass sie es bis zu dem Tag nicht schafft alles rauszuhaben und er meinte es wär kein Problem. Nun wollte sie am Samstag in die Wohnung, die restlichen Möbel etc. rausholen, aber das Schloss wurde ausgetauscht. Ich war jetzt mit Ihr heut morgen auf der Polizei, da der Vermieter den Schlüssel auch nicht rausgeben wollte.

Nun hat die Polizei den Vermieter angerufen und behauptete, sie wäre schon längst ausgezogen und hätte die Wohnung völlig vermüllt hinterlassen. Was aber nicht stimmt!

Der Polizist hat uns nun zu einer Schiedsperson verwiesen und sonst nichts weiter unternommen.

Wir möchten den Vermieter immernoch anzeigen wegen Hausfriedensbruch. Reicht es, wenn wir nur zu der Schiedsperson gehen, oder sollten wir lieber einen Anwalt einschalten?

Soweit meine Kenntnisse sind, darf der Vermieter ERST die Wohnung betreten, sobald diese Übergeben worden ist, was noch nicht passiert ist. ODER nach erfolgreicher Räumungsklage.

Die Mietschulden werden außerdem, wie mit dem Vermieter besprochen in Raten abbezahlt.

Gruß drakes

Hall zusammen,

ich habe einen Mietvertrag für drei Jahre unter geschrieben. Der Vermieter hat gemeint ich darf nicht raus bis ich ein Nachmieter finde. ich habe Schwierigkeiten das zu finden da das Zimmer nicht so optimal ist und es gibt viele freie in der nähe.

meine Frage ist:

kann man solche Verträge kündigen oder muss man ein Nachmieter finden? Die 3 Monaten Kündigung regle geht hier nicht?

Lg

Hallo, ich habe das net schon durchgesucht, aber keine passende Antwort zu meinem Fall gefunden!

Meine Situation:

1) zum ende diesen Monants endet mein Mietvertrag.

2) die letzte Miete steht noch aus

3) per E-Mail hat mein Vermieter mir gedroht, meine Sachen aus meiner Wohnung zu räum und mir versucht Hausverbot zu meiner eigenen Wohnung zu erteilen und noch vieles anderes.

4) Darfaufhin habe ich ihm alle paragraphen aufgeführt, wo gegen er verstoßen würde. Sollte er seine haltlosen und unzulässigen "Androhungen" wahrmachen. Und Ihn Ausdrücklich darauf hingewiesen, das er ohne mein Einverständnis meine Meitsache (Wohnung) nicht betreten dürfe. Und ich kein persönlichen Kontakt mehr zu Ihm wünsche, außer bei wichtigen Gründen via E-Mail.

5) Er hat es getan. Als ich meine Wohnung betrat, war meine Haustür offen und meine Sachen waren ausgeräumt. Darauf hin habe ich die Polizei gerufen. Die haben dann das ganze klären können. Meine Sachen habe ich wieder zurückbekommen, aber Teils beschädigt. Zusätzlich hat er meine Sachen mit dem Müll zusammen in Tüten gepackt und meine Dokumente zusammen mit einem Wasserkocher und Straßenschuhe in eine Tüte gepackt... Wiederlich... Alle meine Klamotte musste ich wieder waschen und die Dokumente sind zum Teil nass geworde, zum Glück aber sind sie noch alle lesbar. (Im nachhinein habe ich noch erfahren, das er des öfteren mein Garten benutzt hat, für Partys... obwohl ich Ihm Ausdrücklich vorher sagte... Er dürfe es, aber erst wenn er mich vorher fragt (Was er nie tat)!!! Und meine Befürchtung ist auch, das er des öfteren in meiner Wohnung während meiner Abwesenheit war... (Leider kann ich das nicht Beweisen) Ich weiß nicht ob das noch eine Rolle spielt... er ist Privatvermieter und ist gerade ins Rentenalter gekommen. Achja, eine Wohnungsbesichtigung fand auch schon statt, ohne mein Einverständnis!

Nun meine fragen...

Welche mindest und höchst Strafe droht Ihm?

Gehört dieser Fall zu Hausfriedensbruch mit Sachbeschädigungen oder nur zur Hausfriedensbruch?

Hat man als Untermieter in einer WG (einer der Bewohner ist Hauptmieter, die anderen Bewohner Untermieter) das Recht den Hauptmietvertrag einzusehen?

Ich habe die Vermutung, dass der Hauptmieter den Untermietern mehr Miete berechnet wie entsprechend dem Hauptmietvertrag, umgelegt auf die Wohnfläche, eigentlich fällig wären, also demnach der Hauptmieter Geld in seine eigene Tasche wirtschaftet.

Danke für eure Hilfe!

Ich und eine Freundin wollen anfangen YouTube Videos zu machen da mein Wäschekeller groß ist dachten wir wir machen es da... doch unsere stimmen hallen von den Wänden wie können wir das verhindern?

Und falls jmd weiß wie wir den raum ohne steckdosen besser beleuchten könnten wäre das sehr nett.

Lg Happyfeet2000

PS: Für übernächstes we ist ein primark haul geplant wahrscheinlich über VerlabiTV könnt ja mal vorbeischauen bis jetzt ist da noch kein video

Hallo, in unserer Mietwohnung hat der gesamte Wohnbereich alte Fliesen die nun richtige sichtbare Abplatzer aufweisen. bestimmt schon 18 jahre! Der Vermieter weis davon sagte es seien zweite Wahl Fliesen eingebaut und er will es nicht erneuern, wir sollen selber einen Boden darauf legen! Die Kosten würden für uns sicher 400€ und mehr betragen bei biliglaminat! Das wollen wir nicht, aber Wir sehen auch nicht ein das er dann die Miete erhöht, denn eigenltich ist dieser Boden nicht mehr zumutbar und Miete zahlen wir ja auch weiter! Ersagt er müßte dann die Miete erhöhen. Wer kann helfen, darf er das oder ist der Mangel nicht vom Vermieter zu beheben? Die Miete wurde bei uns in den letzten 4 Jahren nicht erhöht, allerdings darf er das auch nicht da öffentlich geförderter Wohnraum mit Wohnberechtigungsschein! Vielen Dank für Eure Antworten!

Moin,

noch eine Frage zum Thema Mietrecht:

Wir haben einen Keller (wuhu!). Der ist leider - wie wir inzwischen gemerkt haben - sehr nass. Wir dachten beim Einzug das genaue Gegenteil. Nun habe ich mal auf Anraten unserer Nachbarin meine Schränke gecheckt und durfte feststellen, dass selbige von oben bis unten und von vorn bis hinten, innen wie außen, voll mit Schimmel sind. Und wir reden hier nicht von kleinen kleinen schwarzen Flecken wie an der Tapete - die wir auch zu verzeichnen haben. Wir reden hier von kleinen süßen pummeligen, grünen Flöckchen.

Bin ich da als Mieter selbst für Verantwortlich? Ich mein, ich darf ja in meinen Erwartungen festhalten, dass so ein Kellerraum als Stauraum für alles angstfrei genutzt werden sollte/könnte. Oder etwa nicht?

Vielen Dank

Hallo zusammen,

Bei uns im Keller hat ein kleines Ferkel seinen Sperrmüll abgelegt. Wer das war, weiß keiner.

Nach nun gewisser Zeit - es hat sich keiner wirklich dran gestört - sagt die Verwaltung, die Kosten werden auf alle Mieter verteilt. Sprich, für die Entsorgung.

Klingt doof. Ist aber so. Ist das rechtlich wirksam?

Danke Keszler

vermieter verkauft haus!wenn der neue eigentümer selber einziehen will wann muß ich dann aus der wohnung raus?

Hallo ' ich habe in meinem badezimmer diverse risse in den fliesen. 1 großer senkrechter riss mit gabelungen und auf der anderen seite waagerechte ,feinere risse jeweils über mehrere fliesen. Ich ziehe jetzt aus , kann mein vermieter ärger machen ? Ich hab keine ahnung ,wie die risse entstanden sind ,aber ich habe wirklich nichts gemacht .

Wäschespinne ist Bestandteil des Mietvertrages. Formulierung: -folgende gemeinschaftliche Einrichtungen, Räume und Flächen ausserhalb der Wohnung können vom Mieter mitbenutzt werden: Garten, Wäschespinne, Waschmaschinenraum. Nachdem der Verwalter die Kosten der Wäschespinne den Mietern erstatten müsste, hat er die einfach mitgenommen. Nach meiner Forderung die wieder zu montieren (Frist 2 Wochen) hat er geantwortet: - die ist kaputt, neue kommt nicht. Hat er Recht? Was kann man tuhn? Herzlichen Dank im Voraus.

Wir, drei Wohneinheiten, legen den Anteil des Schmutzwassers auf die Größe der Wohnungen um. Nun haben wir Zähler in den Wohnungen, die den Warmwasser- und Kaltwasserverbrauch messen und beabsichtigen, den Anteil des von jedem zu zahlenden Schmutzwasserverbracuhs nach den Zählern zu berechnen. Wird nur der Kaltwasserbrauch zugrunde gelegt? Ist dann der Wasserverbrauch von Warmwasser schon eingeschlossen? Danke,für eine Antwort

Hallo Leute , die Sache ist die, dass mein Vermieter oft "motzig" reagiert wenn ich ein Anliegen habe. Beispiel:

Als ich neu hier eingezogen bin habe ich mir einen Internetanschluss machen lassen, der Techniker kam und schloss alles an, jedoch musste er an den Hauptverteiler. Als ich meinen Vermieter dann anrief [er wusste schon von dem Termin, habe ihn Benachrichtigt], er solle bitte herkommen, damit der Techniker an den Verteiler kann, beschwerte er sich "Wozu ich denn Internet brauche" und "Ob ich nicht selbst aufschliessen könnte" [Anmerkung: Für den Raum in dem der Verteiler ist hat kein Mieter hier einen Schlüssel]. Widerwillig kam er dann nach 10-20 Minuten an, sperrte die Tür auf und beschwerte sich nachher über die "vergeudete" Zeit.

Nun habe ich ein ähnliches Problem mit dem Fernseher. [Ich hatte bisher noch kein Fernseher angeschlossen.] Habe bereits 40€ für Techniker bezahlt, die mir nun gesagt haben, dass das Problem an der Leitung liegen muss [Wofür ja der Vermieter zuständig ist]. Da ich davon ausgehe, dass mein Vermieter wieder so unkooperativ ist möchte ich wissen was ich tun kann.

Ich bezahle regelmäßig die Miete & sämtliche Nebenkosten/Anteile [Auch für "Hausmeister Service" , die Sat-Anlage usw.] Darüber hinaus bin ich eigentlich ein sehr ruhiger, netter Mieter, also niemand über den man sich Beschweren müsste.

Würde mich freuen, wenn ich hilfreiche Ratschläge bekomme.

Hallo, ich wohne in Flensburg und Anfang Dezember wurde meine Heizung abgelesen, dabei kam heraus, dass ich so gut wie nicht geheizt habe das Jahr über, also deutlich Geld zurückbekomme, das ich in den Nebenkosten der Miete enhalten, bezahlt habe. Nun ist meine Frage, wann ich mein mir zustehendes Geld wiedererhalte? Kann mir da jemand helfen, wann dieses Geld "fällig" wird? Vielen Dank schon mal für die Antworten :)

Sehr geehrte Damen und Herren,

ich habe ein sehr großes Problem und Bitte dringendst um Hilfe und rasche Antwort. Ich bewohne zur Zeit eine 40 qm große Wohnung, in der ich einige gnaden und hilfebedürftige Tiere aufgenommen habe. Ich weiss sie ist sehr klein, aber ich bin schon auf der suche nach einer größeren. Da ich nicht ständig umziehen will und kann, brauche ich mehr zeit um eine entsprechend große Wohnung zusuchen. Vor ca. drei Wochen, habe ich einen misshandelten Hund zu meiner Hündin aufgenommen. Zudem habe ich eine Katze und drei Hasen. Den Tieren fehlt es an nichts und es geht ihnen und ihrem Leben endlich mal gut. In meinem Mietvertrag sind Haustiere erlaubt. Der Hausmeister und der Hausverwalter, die mich seit meinem Einzug mit verschiedensten Dingen schikanieren, fordern mich jetzt auf den zweit Hund bis zum 31.01.2014 aus der Wohnung zu entfernen. Abgeben möchte ich ihn nicht, weil ich Sie einfach viel zu lieb gewonnen habe und diesem acht Monate alten Hund seinen fünften Besitzer ersparen möchte. Wie verhalte ich mich jetzt am besten? Binnen dieser Zeit schaffe ich es niemals, mir eine andere Wohnung zu suchen. Kann der Hausverwalter mich dazu zwingen den Hund abzugeben ? Im voraus schon mal vielen Dank das Sie sich die Zeit nehmen und mir hoffentlich helfen können.

Liebste Grüße

So schnell noch ne Frage hinterher. Werden aufgefordert eine Hausratversicherung vorzuweisen und in Kopie an unseren Vermieter zu übermitteln. Es steht etwas im Mietvertrag. Muß ich eine Versicherung haben und diese dem Vermieter auch in Kopie vorweisen? Vielen lieben Dank

Hallo :) Hab da mal ne Frage... .. Also, vor 1 1/2 Jahren ist mein Ex-Freund aus der gemeinsamen Wohnung ausgezogen. Wir standen beide im Mietvertrag und haben beide damals die Kosten der Kaution uns geteilt. Da er sich damals um sowieso nichts gekümmert hat (Telefon, Sachen abholen Und und und) habe ich nicht darum gebettelt das er die Kaution zurück bekommt, er ist ja schließlich alt genug. Ich bin dort wohnen geblieben und mein Vermieter und ich haben einen neuen Vertrag abgeschlossen. Nun, nach 1 1/2 Jahren nach dem Auszug will er die Kaution zurück haben und hat meinen Vermieter kontaktiert. Er ist einverstanden und ich soll nun seinen Teil übernehmen. Ist das alles so rechtens?? Ich hab von so einem Thema leider gar keine Ahnung. Freue mich auf antworten. Liebe Grüße

Hallo,

Mein künftiger Vermieter hat folgenden passus im Mietvertrag stehen:

Zur Abdeckung von Kosten für die Beseitigung von Ein- und Auszugsschäden u.a. an Wän- den in den Fluren zahlt der Mieter bei Ein- und beiAuszug jeweils eine Pauschale von € 50,-.

Soll ich es Ihm sagen das dies nicht Rechtskräftig ist, oder soll ich es erst bei einem späteren Auszug anfechten und mein Geld zurück verlangen?

Vorschläge?

Hallo, ist es eig erlaubt, Blumenkästen auf die Fensterbank zu stellen? will mich beim Vermieter beschweren, dass i-wer von oben Müll aus dem Fenster schmeißt, der dann u.a. in meinen Blumenkästen landet. Wenn Blumenkästen eh nicht erlaubt sind erwähn ich das besser nicht...

Hallo folgendes:

Mein Vermieter kam am Sonntag zu mir (ich wohne in einen Einfamilienhaus-ich unter dem Dachgeschoss -mein Vermieter im Erdgeschoss) das am Montag ein Gerüst aufgebaut wird und das Dach erneuert wird: Er sagte ich soll die Fensterbänke räumen da sie die Fenster anheben werden. Die Fenster werden nicht erneuert.

Nun kam ich gestern nach Hause- das Dach ist runter -2 von 5 Veluxfenstern fehlen heute bauen sie die letzten 3 aus -meine Wohnung verschmutzt Glaswolle, Dreck vom alten Dach -es ist kalt - wir haben winter -es sind Fremde in der Wohnung und ich bin nicht da - konnte mir nicht von heute auf morgen frei nehmen.

So meine Frage: Ist das überhaupt ok? Bin ich dafür zuständig den Dreck wegzumachen?

Ist es zumutbar im Winter ohne Fenster zu leben?

Vielen Dank.

Hallo habe meine Wohnung zum Ende Februar gekündigt nun will mein Vermieter am 1 Feb. in in die Wohnung um die maße zu nehmen muß ich ihn rein lassen ?

Wir haben einige Probleme mit unserm Vermieter wegen angeblicher mängel.

muß ich ihn zu den von IHM vorgeschlagenen Terminen in die Wohnung lassen?

kann er mir einfach Termine sagen oder habe ich da mitsprache recht?

vor allem finde ich das Ende der E-Mail eine frechheit ....

"Wenn Sie mir bitte mitteilen, welcher Termin für Sie okay wäre. "

das ist für mich so nach dem Motto ich muß nach seiner Pfeife Tanzen

wäre nett wenn mir da jemmand der ahnung hat helfen könnte.

lg ebahr

Hallo,

Wir führen seit ungefähr 1,5 Monaten ein Schriftwechsel mit unserem Vermieter durch unseren Anwalt. Es geht um erheblichen Mängel in unserer Wohnung.. Heute hat uns unser Anwalt einen Brief per Email geschickt, den er an unseren Vermieter verschickt hat.. Leider sind wir beide keine Juristen ;) und verstehen nicht genau was mit den letzten 2 Sätzen des Schreibens gemeint ist.. Vielleicht weiß Jemand von Ihnen Bescheid :)

'...Daher, bleibt vorbehalten, für die nächsten Monate die Miete zu mindern. Zahlungen der Miete erfolgen ohne Anerkennung einer Rechtspflicht und unter Vorbehalt der Rückforderung. Ein Zurückbehaltungsrecht wird hilfsweise geltend gemacht.'

Vielen Dank im voraus

Im Jahr 2007 sind wir in unsere Wohnung gezogen. Die Sekretärin unseres Vermieters (Steuerbüro) machte mit uns die Wohnungsbesichtigung, das Übergabeprotokoll etc. Nun sind wir im Dezember 2013 ausgezogen und der Vermieter, der nun übrigens eine neue Sekretärin hat, stellt Ansprüche an uns. Die Mängel die der Vermieter beseitigt haben möchte, wurden aber schon im Übergabeprotokoll bei unserem Einzug schriftlich festgehalten, nur der Vermieter hat sie nie beseitigt. Angeblich besitzt er kein Übergabeprotokoll und er bittet um eine Kopie. Bin ich wirklich dazu verpflichtet ihm eine Kopie des Übergabeprotokolls zur Verfügung zu stellen??? Ich meine, schließlich ist es doch die Aufgabe des Vermieters seine Unterlagen ordentlich zu führen, oder nicht? Ich kann ja nichts dafür, dass er so wichtige Unterlagen verbummelt, oder??