Kann man ein weiteres Fenster in eine Wand hinzufügen welches auf das eigene Grundstück schaut ohne einen Bauantrag stellen zu müssen?

Das fenster zeigt nicht zu einem Nachbar, sondern in den eigenen Garten und Terrasse.

Das vordere Grundstück hat 560qm und kostet 350€/qm. Das darauf eingetragene Wegerecht der Nachbarn, um zum hinteren Grundstück zu gelangen mit Auto und zu Fuß, führt an der äußeren Längsseite entlang und umfasst 80qm (3m x 27m). Wie hoch ist die Wertminderung des vorderen Grundstückes bei einem Kauf?