hallo, ich wohne in einem haus mit 2 wohnungen. die eine wohnung (unten) steht leer mit dem hauptzähler ich oben... habe den zwischen zähler.. der hauptzähler ist auf mich angemeldet worden wo der lezte mieter unten raus ist... ist das rechtens?? und jetzt zahl ich jeden monat strom habe aber immer eine differenz zum hauptzähler und zahle jeden monat dazu... was kann ich machen? muss sich nicht der vermieter anmelden und von mir den abschlag bekommen vom zwischenzähler? bitte um schnelle antwort... danke im voraus.

Hallo,

ich bin zurzeit auf der Suche nach einer neuen Wohnung und nahm daher gestern an einer Wohnungsbesichtigung teil. Wer Interesse hatte, bekam einen Selbstauskunftsbogen und eine Liste der geforderten Unterlagen. Nun las ich mit Erstaunen, dass der Vermieter bzw die Genossenschaft neben den üblichen Nachweisen, wie Einkommen, Schufa und Kopie des Personalausweises auch die Steuer-ID (in Kopie) verlangt. Auf Nachfrage meinte der Makler, dies sei zur Absicherung und werde bei jeder neuvermieteten Wohnung gefordert. Den Sinn sehe ich jetzt nicht wirklich, habe ich auch noch nie zuvor erlebt bzw. gehört, dass dies verlangt wird. Wozu benötigt der Vermieter also meine Steuer-ID? Zur Absicherung hört sich in dem Zusammenhang so merkwürdig an, ganz abgesehen davon, dass er neben den Einkommensnachweis auch eine Bescheinigung des Arbeitgebers über das aktuelle Arbeitsverhältnis verlangt.

Vermieter ist eine gemeinnützige Baugenossenschaft (mit Genossenschaftsanteilen statt Kaution) und es handelt sich hierbei um eine private und nicht gewerbliche Anmietung.

hallo Community, Heute wieder eine frage von mir: Ich habe etwas bei Amazon bestellt. da das Produkt vom anderen ende der Welt kommt, dauert der Versand ca. 1 - 2 Wochen. Nun freute ich mich auf das Päckchen/ Paket, da es zwischen 28.11 - 16.12.2013 ankommen sollte.

Ich schaue also gerade auf der Amazon-Website nach dem Versandstatus und lese:

Status: Wird an Verkäufer retourniert i.A: (Name unseres Vermieters)

Gerade jetzt in der Vorweihnachtszeit äußerst ärgerlich.

meine Fragen:

• Wird das wieder komplett an den Sender geschickt (1 Woche Wegzeit) oder nur an den Verkäufer (in deutschland)

• Aus welchem Grund kann man eine Lieferung wieder zurücksenden lassen? Einfach ohne Angabe? Wird das dann nicht normalerweise in der nächsten Packstation gelagert, wenn es nicht in Empfang genommen wird, anstatt es KOMPLETT zurück zu senden?

• Entstehen für mich zusätzliche Versandkosten dadurch, dass es erneut an mich geliefert werden muss?

• Wie lasse ich es am besten liefern? (Ich habe leider kein sonderlich gutes Verhältnis zu meinem Vermieter)

• Wie meldet man sich an einer Packstation an/ wie läuft das ab? (Bin erst 18 und habe sowas noch nie gemacht)

Mit freundlichen Grüßen, Julian Bechtold

Hallo GuteFrage.net,

wir haben in unserem Haus total alte Leitung und andauernd Knallen Glühbirnen durch und der Strom springt raus. Das liegt an total veralteten Leitungen bei uns und der Elektriker meint, der Vermieter ist nicht dazu verpflichtet diese zu erneuern. Stimmt das?

Gruß 90sResult

Meine Tochter ist umgezogen. In der alten Wohnung verkaufte sie ihr Sofa. Die Käufer transportierten es selber ab und verursachten dabei kleine Schäden im Treppenhaus des Mietshauses. Laut Aussage meiner Tochter handelt es sich hierbei um ein paar Kratzer bzw. Schrammen an der Wand. Nun erhielt sie heute (27.11.13) per Einschreiben die Nachricht, wenn sie die Schäden nicht bis zum 01.12.13 (!!!) - Tag der Schlüsselübergabe - beseitigt, bekomme sie die Kaution nicht zurück. Darf der Vermieter das? Ist die Frist nicht zu kurz? Außerdem: Ist meine Tochter für die Schäden überhaupt verantwortlich? Muss sie die Schäden beseitigen? Das Sofa war schließlich nicht mehr in ihrem Besitz!

kann man zu zweit in eine einzimmerwohnung ziehen oder sieht das der vermieter nicht gern?

Ich würde gerne wissen ,ob mein Vermieter mir schon im Haushalt lebende Tiere verbieten darf?

Als ich eingezogen bin ,hat er die Tiere erlaubt ,nur mittlerweile merke ich wie er sich immer wieder Gründe sucht ,diese schlecht zu machen.

Darf er jetzt sagen dass ich diese einfach abgeben muss ,obwohl er sie erst erlaubt hat ? mach mir da grad etwas Gedanken drum..

Ich habe 2 Katzen ,sie sind sauber ,machen keinen Lärm und haben genügend Fressen und Verpflegung, sie stinken nicht das Klo ist jeden Tag sauber ...

Hallo zusammen,

in meiner Mietwohnung sollen die Heizungs- und Wasserzähler getauscht werden. Daher hatte ich küzlich eine Karte mit einem Termin im Briefkasten wann der Monteur kommen will. Natürlich kommen die immer dann, wenn man selber Arbeiten will/muss. Ich habe daher in der Firma angerufen und gesagt das ich zu diesem Zeitpunkt nicht zu Hause bin und habe meine Telefonnummer hinterlassen, damit ein Termin zu einem passenden Zeitpunkt vereinbart werden kann. Natürlich war ich zu dem Termin dann auch nicht anwesend.

Heute war eine weitere Karte im Briefkasten mit einem neuen Termin, natürlich ohne Absprache und zu einem unpassenden Zeitpunkt.

Kann ich gegenüber dem Monteur, oder dem Vermieter meinen Verdienstausfall geltend machen? ich habe keine Lust wegen so einem Kram meine Gleitzeit zu nutzen, geschweige denn einen Tag Urlaub zu nehmen. Ich finde das ist eine Unverschämtheit die Leute zum zu Hause bleiben zu zwingen.

Über Antworten würde ich mich freuen

Danke

Viele Grüße Daniel

Wohne in einer Wg zu zweit , wir sind beide Hauptmieter.

Mein Mitbewohner möchte ausziehen und ich habe direkt einen Nachmieter gehabt ,sie war auch schon eingezogen ,hatte aber keinen vertrag unterschrieben etc ... und iwie hat sie dass auch nicht hinbekommen und ist nun wieder ausgezogen. Mein Mitbewohner ist schon lange raus ,steht aber natürlich nun immer noch im Mietvertrag. dank der neuen ,die es nicht hinbekommen hat ,hat die Hausverwaltung nun die Schnauze voll und will keinen Nachmieter.

ich würde nun die Wohnung kündigen ,wir haben aber natürlich 3 Monate Kündigungsfrist und mein Mitbewohner kann dies wohl nicht zahlen. nun hätte ich einen Zwischenmieter der dann halt die 3 Monate drin wohnen würde und Miete zahlen würde. Darf ich das ohne Einverständnis der Vermieter oder muss ich selbst dafür einen Vertrag machen?

Also,ich habe im Bad anfangs schwarze flecken auf der Silikonfuge der Badewanne gehabt,woraufhin ich diese erneuert habe,da ich mir nicht sicher war,ob es schimmel war...

Vorher wollte ich natürlich auch diese schwarzen Flecken in dne Zementfugen beseitigen,in dem ich verschiedene Schimmelsprays,100 prozentiges Ethanolspray und Essig probierte,aber diese Flecken ließen sich einfach nicht weg wischen.

Als ich erfahren habe,dass ich normalerweise alleine schon für die neuverfugung der Badewanne nicht verantwortlich war,sondern das es Vermietersache ist,bat ich die Baugesellschaft wenigstens rauszukommen,um sich die Fuge mal anzusehen,da ich vorher noch nie in meinem Leben eine Badewanne abgedichtet habe,weil ich Angst hatte,das es undicht sein könnte und es gegebenfalls nochmal erneuert wird.

Die Fachmänner (es waren 2),die im Auftrag der Baugesellschaft vorbeigekommen waren,haben es sich kurz angesehen und sagten,das ich es für mein erstes mal doch fachgerecht hinbekommen hätte.

Darauf hin sprach ich sie direkt auf die schwarzen Flecken in den Zementfugen an,was das für Flecken seien und das man sie nicht weg bekommt und ob das schlimm wäre, (es sind nur ganz wenige) darauf hin meinten sie,dass es nicht nicht sei und haben auch nichts davon gesagt,dass es noch beseitigt werden müsse oder sonstiges..

Aber was ich mich nun Frage ist,was könnten solche schwarzen Flecken denn sonst sein,da sie ja vorher auch in den Fugen waren?

Bei Einzug und Renovierung hat der Mieter festgestellt, daß eine Duschstange im neuen Bad fehlt. Hat er ein Anrecht drauf oder muss er sich selbst darum bemühen, anbringen und bezahlen? Das Bad hat nur eine Wanne, aber keine Dusche.

Hallo, ich würde heute gerne bohren. In der Hausordnung steht:

Punkt 1: Als grundsätzliche Ruhezeiten werden die täglichen Zeiträume von 22 Uhr bis 6 Uhr und 13 Uhr bis 15 festgelegt. An Sonn- und Feiertagen wird diese Ruhezeit erweitert auf 18 bis 8 Uhr und 12 bis 15 Uhr.

Verstehe ich das richtig, dass ich Sonntags von 8 bis 12 Uhr und von 15 Uhr bis 18 Uhr bohren darf?

Danke

Im Jahr 2008 habe ich auf eigene Kosten (rund 2.200 €) in die von mir bewohnte Mietwohnung einen schönen Kaminofen einbauen lassen. Natürlich war der Vermieter darüber informiert und hatte seine Zustimmung gegeben.

Nun werde ich umziehen und möchte den Ofen natürlich an ihn übergeben, denn welchen Sinn macht es, den Ofen wieder zu entfernen? Leider sagt mein Vermieter nun, daß er an dem Ofen kein Interesse hat, obwohl eventuelle Nachmieter vermutlich davon begeistert wären. Dumm gelaufen für mich? Oder was sollte ich tun? Ich finde den Aufwand, den Kaminhofen wieder abzubauen und das Loch in der Wand wieder zu schließen für unanagemessen hoch.

Hallo, mir ist aufgefallen, dass mein Mieter seine Freundin jedes Wochenende, also von Freitag Mittag bis Sonntag Abend bei sich übernachten lässt und dies ab und an auch unter der Woche. Kann ich aus diesem Grund die Kosten für den Mieter erhöhen?? Da ja durch seine Freundin erhöhtere Kosten anfallen.

Hallo,

habe wieder ein neues Problemchen. Diesmal mit meiner Hausverwaltung. Januar 2013 wurden die Heizungen abgelesen. Die Heizkostenabrechnung erhielt ich dann Mitte/Ende Oktober. Guthaben aus dieser Abrechnung beträgt 170€. Im Schreiben stand ich solle dem Vermieter meine Kontodaten mitteilen, damit er das Guthaben überweisen kann. Angerufen und Daten übermittelt. Nach gut 2 Wochen warten mal angerufen und gefragt wann das Geld auf meinem Konto wäre. Daraufhin habe ich die Antwort bekommen, dass sie mir das Geld nicht überweisen können da das Arbeitsamt meine Miete und Nebenkosten bezahlt. Sie können es mir nicht ohne Einverständnis überweisen und ans Arbeitsamt selbst auch nicht (warum auch immer). Habe dann beim Arbeitsamt angerufen, darüber informiert das ein Guthaben vorhanden ist, die Verwaltung es aber weder an mich noch ans Arbeitsamt selbst überweisen will. Die Dame konnte mir leider nicht helfen. Da es sich um eine wie sie es nannten Interne Angelegenheit handelt. Laut Arbeitsamt muss er mir das Guthaben auszahlen oder es direkt an sie überweisen. Auf die Frage was ich da nun machen könnte, bekam ich nur die Antwort darum müsste ich mich selbst bemühen. SOllte das Arbeitsamt eine Kopie der Abrechnung verlangen werden mir die 170€ abgezogen!! Da ich dies vermeiden will, will ich dass das Arbeitsamt das Geld auch bekommt. Habe der Verwaltung einen Brief zukommen lassen, in dem sie 5 Tage Zeit hätten mir das Geld zu überweisen, oder einen Nachweis zu erbringen das sie es an Arbeitsamt überwiesen haben. Kam natürlich bis heute nichts von beidem.... Was kann ich da nun machen? Kann ja nicht sein das sich die Hausverwaltung das Geld einfach mal einsackt. Habe überlegt das ich es ändern lasse mit der Miete. Das nicht mehr das Geld direkt an die Hausverwaltung geht sondern erst auf mein Konto und ich überweise sie dann. Kann ich die 170€ dann von den Nebenkosten oder der Kaltmiete abziehen und so den Betrag ausgleichen?? oder wie könnte man da sonst vorgehen??

Falls jmd da Ahnung oder Erfahrung drin hat wäre ich über Hilfe sehr dankbar.

Hallo Community,

mein Vermieter hat mich die Heizkostenabrechnung zugeschickt und im Vergleich zum letzten Jahr habe ich anstatt der letztjährigen 260 EUR Rückzahlung nur 26 EUR zurückbekommen.

Nach intensiver Überprüfung der Kosten und Abgleich mit den anderen Nachbarn (6-Parteien-Haus) steht fest, dass die Differenz eine Ursache hat:

Der Preis pro Einheit der Grundkosten und der Verbrauchskosten, aus dem sich der Abschlag pro Partei ergibt, ist im Vergleich zum letzten Jahr verdoppelt worden.

Ich zahlte 2011 noch 2,70 EUR pro Einheit für die Grundkosten und 0,05 EUR pro Einheit für die Verbrauchskosten. In 2012 musste ich nun 5,45 EUR pro Einheit für die Grundkosten und 0,10 EUR pro Einheit für die Verbrauchskosten zahlen.

Das ist jeweils das Doppelte! Ich habe davon von meinem Vermieter in 2012 nichts erfahren und letztendlich hier 300,-- EUR mehr zu bezahlen gehabt.

Wie kann das denn sein? Mein Verbrauch für das Wasser unterscheidet sich im Vergleich 2011 und 2012 nur um EINEN Kubikmeter.

Also im Grunde komplett das Doppelte... Wie kann das sein?

Darf der Vermieter hier einfach mehr Kosten pro Einheit berechnen? Ist das rechtens? Muss hier nicht eventuell vorher eine Info erfolgen?

Ist das anfechtbar?

Vor einigen Jahren wurde unser Haus via Kabelanschluss ausgestattet dieser wurde dann aber wieder durch eine SAT- Anlage ersetzt der Kabelanschluss liegt aber weiter im Haus an leider ist in unserem Haus auch kein DSL via Telefonleitung möglich meine einzige derzeitige Internetanbindung ist via Mobilfunk dieser ist aber sehr langsam und sehr teuer und auf ein bestimmtes Datenvolumen begrenzt ich habe erfahren das ich via dem im Haus vorhandenen Kabelanschluss schnelles Internet erhalten kann jedoch verweigert mein Vermieter mir diesen Kabelanschluss zu nutzen , darf er dies oder muss er mir eine Möglichkeit einräumen schnelles Internet zu bekommen ?

Ein Freund braucht hilfe; er bezieht Hartz 4: aber kein Wohngeld und keine Nebenkosten Erstattung

kann ich ihn bei mir kostenlos unterbringen bis er eine eigne Wohne hat muss ich mich als Vermieter beim Amt melden oder evtl. in der Steuererklärung etwas angeben oder kann ich mich vielleicht sogar Strafbar machen??

Für eure Antwort wäre ich dankbar

Hallo zusammen!

Folgendes: Vater überschreibt Wohnung an Tochter und behält sich den Nießbrauch. Somit ist die Tochter jetzt die Eigentümerin.

Der Mieter der Wohnung kündigt und ein neuer Mietvertrag für einen neuen Mieter muß erstellt werden.

Sicher ist, dass die Einnahmen/Ausgaben der Vater erhält/trägt. Aber wer ist in diesem Fall der tatsächliche Vermieter im Mietvertrag?

Macht es Sinn, dass sowohl Eigentümer als auch Nießbraucher den Vertrag unterschreiben?

Wäre prima, wenn jemand auch die entsprechenden § kennt......

Vielen Dank!

Liebe Community,

Ich bin im Juli in eine neue Wohnung gezogen, nach Einzug wurde ein Zaun um das gesamte Grundstück (Wohnanlage aus insgesamt sechs Mehrfamilienhäusern, keine Platte) gebaut. Generell gibt es zwei Eingänge auf das Grundstück, einen von der Straße aus, die auch die Adresse ist und einen von einer Kreuzungsstraße. Über den Kreuzungsstraßeneingang bin ich deutlich schneller an meinem Haus und muss keinen Umweg von knapp 300m gehen, der somit einen längeren weg zu ALLEN öffentlichen Verkehrsmitteln in der Umgebung darstellt.

Der "Seiten"Eingang war auch gleichzeitig Einfahrt zu den Mieterparkplätzen und meines Wissens nach auch die "Noteinfahrt", ein Feuerwehrwagen würde gar nicht mehr an die Wohnungen herankommen. Dieser Eingang war zunächst mit einem Schloss gesichert, für den nur die Mieter einen Schlüssel bekommen haben, die einen Stellplatz hatten. Seitdem war er immer abgeschlossen und es hing an Zettel daran "Eingang nur noch über Straße X sonst Mieterrechtliche Schritte". Inzwischen ist dieser Eingang mit einem dicken Fahrradschloss gesichert, zu dem meines Wissens niemand einen Schlüssel hat.

Meine Frage: Ist dies rechtlich zulässig? Habe ich recht auf einen Schlüssel, obwohl ich keinen Stellplatz habe? Darf der Vermieter einfach einen Zaun bauen und den Leuten einen Weg vollkommen versperren. Zusätzlich erschließt sich mir der Zweck dieses Zaunes nicht, da die Gegend nicht grad unsicher ist.

Vielen Dank für eure Antworten und viele Grüße J.

in meiner Wohnung verhalten sich die Nachbarn meistens ruhig, aber nicht im Treppenhaus. Türen werden dermaßen zugeknallt, daß ich hochschrecke und schon Herzprobleme bekomme, ich kann an keinem Tag durchschlafen ( habe Schichtdienst ) . Die Hausverwaltung unternimmt nichts. Was kann ich nur dagegen tun ? Mit meiner neuen Vermieterin will ich es mir nicht verscherzen, da ich wir uns beide sehr sympathisch sind.

Mein Kumpel zieht aus und hat kommende Woche Wohnungsübergabe. Er hatte drei Schlüssel für die Wohnung und zwei davon verloren. Was kann auf ihn zukommen und welche Reaktion des Vermieters wird gerechtfertigt sein? Mit dem war nämlich noch nie gut Kirschen essen.

Hallo, seit heute morgen um 8:30 ist das Wasser abgestellt und bis jetzt, um fast 18 Uhr und zehn Stunden danach, immer noch nicht wieder an. Es sind Routinearbeiten, obwohl im Voraus gesagt wurde das Wasser würde um 16 Uhr spätestens wieder an sein.

Wisst ihr wie lange das Wasser abgestellt werden darf? Kann man da irgendwie gegen vorgehen? Ich kann nicht duschen, nichts in der Küche machen, noch nicht mal zur Toilllete oder meine Hände waschen. Das kann doch nicht sein, oder )? Hier sitzen rund 250 Leute ohne Wasser!

Guten Abend,

habe ein mittelgroßes Problem. Ist ein bisschen schwer zu erklären aber ich versuch es mal.

ich wohne mit meiner Frau und unseren Sohn (11 Monate) seit knapp 2 Jahren in einer 2 Zimmer Wohnung. Jetzt ist es so wir haben im Sommer an einer Seite von der Wohnung neue Fenster bekommen. Haben uns gefreut, dass wir endlich dicht Fenster haben. Nun bei dem ersten Regen war Ende mit der Freude, die Fenster sind nicht richtig dicht. Es kommt Wasser und Luft durch an einer Stelle kann ich meine ganze Hand reinstecken. Dadurch wird unser Sohn natürlich immer krank ist jetzt schon den 2. Monat nur krank. Dann ist die Heizung im Wohnzimmer defekt. Und auch dort de alten Fenster zieht es.

Dann kommt noch das wir von den Nachbarn oben drüber jedes Geräusch hören er macht öfters mal Party und bis spät in die Nacht sodass man nicht besonders gut schlafen kann und unser Kind erst recht nicht.

Haben es dem Hausmeister einige male schon gesagt und er macht nichts.

Wir wollten nun fristlos kündigen, haben auch eine an den Vermieter geschickt per Einschreiben die kam aber zurück da die Adresse nicht mehr stimmt. Habe dann unseren Hausmeister geschrieben und er meinte er kümmert sich um die Wohnung. Habe ihn das dann geschrieben das wir fristlos kündigen wollen und ihn auch die Gründe genannt. Er meinte ja ist ok dann zieht aus.

Jetzt kam heute der Vermieter (denk ich jedenfalls haben den noch nie gesehen) und meinte wir müssen drei Monate hier wohnbleiben.

Haben aber nun schon neue Wohnung und das Jobcenter hat auch schon alles fertig.

Was sollen wir machen?

Aufgrund eines undichten kaputten Fensters hat es bei uns reingeregnet und eine Wand ist nass. Als wir die Feuchtigkeit gesehen haben, informierten wir den Vermieter sofort. Weiter haben wir Mietminderung angekündigt und die Miete unter Vorbehalt gezahlt. Daraufhin wurde auch gleich ein Stück Tapete, die leicht schimmelte entfernt und die Wand behandelt. Da für uns es immer recht kompliziert ist, Termine tagsüber zu machen, haben wir dem Vermieter geschrieben, dass wir rechtzeitig informiert werden möchten, wenn wieder Termine anstehen. Nun rief heute der Maler an uns bat um einen Termin für Montag zur Feuchtigkeitsmessung. Mich nervt das total, dass es wieder so kurzfristig ist, obwohl der Vermieter weiß, dass wir dafür echt die Welt in Bewegung setzen müssen. Jetzt habe ich erstmal wieder geschrieben, dass es so nicht geht und er uns genau sagen soll, was wann gemacht wird und mit uns bitte 2 Wochen vorher die Termine abzustimmen hat. Jetzt kam per Mail zurück, dass die Handwerker mit dem Vorlauf die Arbeiten nicht planen können, weil es auch von der Trocknungsentwicklung abhängt. Er würde grundsätzlich den schnellst möglichen Termin zur Schadensbehebung nennen. Wenn wir diesen nicht wahrnehmen können und sich dadurch die Arbeiten verzögern, wäre er nicht mehr für den Mangel verantwortlich und der "eh fragliche Minderungsanspruch" würde wegfallen.

Ich finde es unmöglich, dass unser Vermieter erwartet, dass wir springen und wenn es nicht geht und wir weiter im Wasserschaden leben.

Haben wir nicht weiter Recht auf Minderung, weil wohl doch nicht erwartet werden kann, dass man immer innerhalb weniger Tage einen Termin einrichten kann?

Ich wohne seit knapp 4 Wochen in einer Mietwohnung. Zur Lage: Meine Wohnung ist im DG eines Drei-Parteien-Hauses, Baujahr etwa 1920. Wenn ich jetzt meinen Wasserhahn aufdrehe (ob in Küche, Waschbecken, Dusche) kommt warmes/heißes Wasser. Wenn jetzt aber irgendwer anders in dem Haus warmes Wasser anmacht, kommt hier oben garnichts mehr an....

Mein Freund und ich haben das mal ausprobiert, mit Küche und Bad. Wenn er in der Küche warmes (nicht heißes!) Wasser anmacht, kann man den Heiß-Wasser-Hahn im Bad aufdrehen und es kommt garnichts raus! Ich kenn das ja, dass wenn man duscht, und einer spühlt Geschirr oder so, dass dann das Wasser manchmal nicht mehr als Lauwarm wird.. Aber wir konnten hier in der Wohnung noch nicht duschen, ohne mindestens einmal unter eiskaltem Wasser zu stehen!

Was kann man da machen? Unser Vermieter ist schon ziemlich alt und bekommt garnichts auf die Reihe und wenn, dann verplant er das eh und versteht nicht was wir von ihm wollen....

Wäre das schon Grund für eine Mietminderung? Ich bin nicht grade die Prinzessin auf der Erbse aber das ist echt ätzend, zu Hause nicht in Ruhe duschen zu können, vorallem wenn man so viel Miete zahlt.. Zumal das hier nicht der einzige Mangel ist..

Ich bin 21 und habe eine Kind, ich bekomme Geld von der Arge und die Miete wir immer bezahlt, ich wollte umziehen hatte auch schon eine Wohnung und habe deswegen gekündigt, nach 1 Monat fiel dem Amt ein das sie doch zu teuer ist also wollte ich die Kündigung rückgängig machen aber der Vermieter sagte mir das er schon wenn neues habe für die Wohnung.

am 01.12 läuft meine frist ab die ich am anfang bekommen hatte und ich habe keine neue wohnung gefunden bis jetzt entweder wollen sie kein hartz 4 oder sie wollen keine kinder.

Ich habe jetzt schreckliche angst das mich mein vermieter vor weihnachten zur winterzeit die bald ist mit meinem kind von 1 jahr auf die straße werden darf

kann mir bitte wer helfen ?

Hallo, ich bin grad im Zuge des Wohnungsauszugs. Mit dem Vermieter wurde eine Vorabhnahmeprotokoll erstellt welches vereinbarte die Wände zu tapezieren und zu streichen, sowie Fensterrahmen (innen) und die Heizungsrohre zu streichen. Die Wohnung ist besenrein zu übergeben. Nun meinte der Vermieter gestern daß die Türen auch noch zu streichen seien (entweder von mir oder von einer Firma). Dies war aber nicht Bestandteil der Vereinbarung der Vorabnahme. Da sich über den kurzen Zeitraum der Zustand der Türen (zwischen Vor -und Endabnahme) nicht verändert haben, sehe ich die Türen als mängelfrei/abgenommen an. Kann mir jemand diesbezüglich helfen? Danke

Gibts es eine Möglichkeit als Eigentümergemeinschaft einen Mieter rauszuklagen?

muss das in Erfahrung bringen als Praktikums-Aufgabe ^^ finde nur leider im Internet nur, dass man nur bei Eigenbedarf kündigen kann....

MFG ich hoffe auf eine schnelle Antwort

Hallo,

Mein Vermieter hat angedeutet das er wohl ab nächsten Jahr einen Gärtner beauftragen will um das Grundstück zu pflegen.

In unserem Mietvertrag steht nix davon das Wir als Mieter das übernehmen müssen noch das dies ein Gärtner macht.

Wir hatten uns nur mündlich geeinigt das alle Mieter dies übernehmen um Kosten zu sparen. Nun ist es aber so das die andere Familie nicht wirklich etwas gemacht hat und die ganze Arbeit an uns hängen blieb.

Dies haben wir auch unseren Vermeiter so mitgeteilt und die Reaktion darauf war das es bald eine andere Regelung gibt also das dies ein Gärtner übernimmt.

Nun stellt sich mir die Frage ob der Vermieter jetzt nachträglich einfach einen Gärtner beauftragen kann und uns die Kosten übergeben kann.

Wir haben ja so gehandelt wie wir es beim Einzug besprochen haben....

Hallo,

ich habe die Möglichkeit bei einem älteren Freund in sein Zweifamilienhaus, in die obere Etage einzuziehen. 4ZKDB, Garten, ruhige Gegend...einfach top.

Meine Frau hat mit ihren Eltern vor vielen Jahren da mal gewohnt. Dann sind sie ausgezogen. Der Kontakt zum dem älteren Freund riss aber nicht ab. Er war mit seinen drauffolgenden Mietern nie richtig zufrieden.

Meine Frau und ich besitzten mittlerweile nun eine Eigentumswohnung die wir sowieso vermieten oder verkaufen möchten. Da kommt uns das Angebot des älteren Freundes sehr entgegen. Für nur 300,00€ (!!!) Kaltmiete könnten wir bei ihm Wohnen.

Er wünscht sich uns sehr als Mieter. Die jetztigen haben schon zum Jahreswechsel gekündigt. Wir würden ihm den Garten und das Haus Pflegen.

Das Problem ist jedoch dass er schon 85 Jahre ist. Was passiert nach seinem Ableben?

Er hat zwei Söhne die nicht gerade arm sind (Steuerprüfer und Oberkommissar). Jedoch bestimmt nicht auf das Haus verzichten würden.

Wie können wir uns bei unserem alten Freund absichern dass wir nach seinem Tod dort weiter leben dürfen. Dass die Miete nicht um das Doppelte erhöht wird oder dass wir sogar wegen Eigenbedarfs die Wohnung in dem Haus verlassen müßten.

Nur über sein Testament oder doch vielleicht über einen Mietvertrag der über seinen Tod hinaus geht.

Klingt alles komisch aber ich wollte mal hier ansetzten bevor ich mit ihm darüber rede. Ist mir auch etwas unangenehm schon jetzt mit ihm über seinen Tod zu sprechen.

Danke im Voraus für Ratschläge, Robert

Hallo Zusammen,

ich hofffe ihr könnt mir helfen bei folgendem Problem:

Ich bin im Mai 2011 zu meinem Freund gezogen und wurde dann auch gleich in den Mietvertrag eingetragen. Da es immer wieder Streitigkeiten mit der Hausverwaltung gab auf Grund von einem feuchten Keller (der ja angeblich nicht feucht ist/war) sind wir im Juli 2013 ausgezogen.

Bei der Wohnungsübergabe mit der Verwaltung (wo komischerweise der Makler der Verwaltung dabei war) kam es natürlich gleich wieder zu Diskussionen.

Wir waren im ersten Augenblick nicht bereit den Flur zu renovieren obwohl unser Hund, damals noch Welpe, die Tapete unten abgekratzt hatte. Desweiteren fand auch keine ordentliche Wohnungsübergabe statt da wir nur diskutiert hatten auf dem Flur. Es wurde dann ein Übergabeprotokol gemacht, in dem wortwörtlich drin steht "Diverse Mängel in der Wohnung. Vermieter wird Mieter die Kosten der Reparatur in Rechnung stellen".. Leider haben wir dieses unterschrieben. Wir haben dann eine Nacht drüber geschlafen und uns doch dafür entschlossen das wir die Schönheitsreparaturen (Flur tapezieren und malern) ausführen. Habe dann dem Makler geschrieben wann wir in die Wohnung können um die Reparturen durch zuführen. Dieser schrieb dann "Auf Grund von dem Verhalten von ihrem Mann ist die Tür leider zugeschlagen. Für sie tut es mir Leid." diese habe ich auch noch abgespeichert in meinem Handy.

Nun kriegen wir 2 Monate später eine Rechnung über fast 4500,-€. Es wurden 2 Türen ausgetauscht, neues Laminat verlegt in WZ + SZ, Verdampfertuer im Kühlschrank, Malerkosten und Entrümpelung des Kellers in Rechnung gestellt.

Was können wir hier nun tun? Ich weiß nicht wo vorn und hinten ist und bin nur die ganze Zeit am überlegen was wir nun tun können. Wir werden uns heute auch noch gleich Termin beim Anwalt machen aber wie stehen hier unsere Chancen?

Wäre über hilfreiche Antworten sehr dankbar und von blöden Kommentaren darf abgesehen werden.

LG ANJA

Hallo,

in letzter Zeit haben sich in meiner Wohngegend Einbrüche und Raubüberfälle ereignet und es scheint schlimmer zu werden. Meine Wohnungstür hat eine Glasscheibe (trüb),die man theoretisch einfach kaputt machen könnte und so in die Wohnung eindringen könnte. Ich fühle mich ehrlich gesagt nicht mehr sicher. Vorhin haben 3 Wildfremde mit Vodka Flasche bei mir sturmgeklingelt. Bevor ich die Polizei rufen konnte, waren die wieder weg. Ich möchte eine neue Wohnungstür, die sicher ist und nur einen Spion hat, anstatt eine Glaseinlage.

Kann ich den Vermieter dazu bewegen, dies zu übernehmen, oder muss ich das selbst zahlen?

Und was haltet Ihr vom Vermieterschutzverein Deutschland e.V.?

Gruß

Ich werde kommende Woche wohl möglich eine Selbstauskunft ausfüllen. Der Mann meint auch dass ich als Student ne Bürgschaft brauche (werde meinen Vater vorschlagen). So, da ich momentan keine Arbeit habe und ich einige Beispiele von solchen Auskünften gesehen habe wollte ich fragen, ob ich bei den Angaben zur Arbeitsstelle und meinem Gehalt einen Strich bzw. gar nichts hinschreibe? ist natürlich sinnvoller bei sowas die wahrheit zu sagen, nur kommt das negativ rüber? oder deckt die Bürgschaft diesen negativen Punkt?

hallo, wir hatten eine wohnungsübergabe- ganze 5 stunden ging sie- in únseren augen war das reine fehlergesuche- die Wohnung haben wir grundauf gestrichen.gereinigt.. da unser vermieter 700 km weit weg wohnt bat er seine schwester die wohnungabnahme zu machen. dazu wollte die schwester alleine in der Wohnung bleiben - nur auf andrang von mir durfte ich drinne beiben-die ersten knappen 2 stunden brauchte sie alleine- dann wurden wir dazu gezogen - wir besprachen alles- und dann ging es los- die wc wurden in ihren augen nie gereinigt- diese sind seit 2005 drinne-viele Mieter sind ein uns ausgezogen- wir hatten sie damals in einem zustand übernommen da sein einem die fussnägel hóchgerollt- habe sie natürlich immer gereinigt- aber der tiefsitzende kalk geht einfach nicht mehr weg- dann die duschgummidichtung diese wurde seit 2005 auch nicht gewechselt - sie sagt so geht's auch nicht- dann duschstange sollen wir auch erneuern... haben diese dranne die schon immer drinne war rangemacht- dann risse im haus -da sagte sie ist ok da das holz arbeitet das ist ok und wird nicht bemängelt- kleckse und neu wischen haben wir dann noch beseitig was man übersehen hatte- dann sind plötzlich die Nachmieter in der Wohnung wir gingen alles zusammen ab- diese hat dann in unserern ne wuschliste gemacht - spinne beseitigen- kleckse hier und da noch-dann den haken ja den nicht.. naja mein freund wurde dann sauer und meinte das das keine übergabe sei- denn wenn man ehrlich ist wo hat man wo der Nachmieter mit dabei ist und man gemeinsam noch einmal alles durchgeht- nun sagte die Nachmieterin das sie erst einzieht wenn das bad die wc erneuert werden- nach langem hin und her- wir haben alle das Protokoll unterschrieben- wir unter vorbehalt.. die schwester sagte wir sllen die schlüssel dann in unserem alten riefkasten werfen sie hole ihn dann ab- da wir noch klecks und gewischt hatte- nun ist es eine Woche her und vermieter hat gestern abend angerufen und meinte er wird so die Wohnung nicht abehmen.. wir sollen das bad die Gummidichtung- erneuern- abgeplatze emaile von der duschwanne reparieren bzw erneuern-kaufen- wir wissen nicht einmal das wir es waren-Türzargen ersetzen, grund weil in dem rahmen kleine löcher ware max 1cm ware die wir mit harz wieder gut geschlossen haben- dann das Laminat weil ne stelle von der Couchabdruck ist- das Laminat war auch schon drinne bestimmt 8 jahre alt...die risse von den gipskartonplatten die durch das arbeiten der unterkonstruktion entstehen.. sind sehr viele im haus... die gestellten Nachmieter wllen eine perfekte Wohnung von uns - nun streiken sie diesen Monat einzusehen- sondern erst wenn alles tip top ist zum 1.12 nun will der vermieter noch miete von uns und alle mängel beseitigt haben--- was sagt ihr sazu.. bitte um eure meinungen

Hallo,

ich wohne derzeit in einer 1 Zimmerwohnung im Erdgeschoss bei einer Privatvermieterin, die im Obergeschoss wohnt. Mir ist jetzt aufgefallen,dass ich über keine eigene Klingel verfüge. Mir wurde auch nicht vor der Vertragsunterzeichnung gesagt,dass die Wohnung über keine Klingel verfügt. Man hat nur erwähnt,dass ich keinen Briefkasten habe, Jetzt kam meine Vermieterin zu mir und meinte,dass ich mir eine Klingel besorgen soll. Muss ich wirklich die Klingel selbst besorgen oder ist mein Vermieter dazu verpflichtet, die Klingel mir zu stellen ? Gibt es dazu irgendwelche Paragraphen aus dem BGB. Ich habe nur §536 gefunden,der etwas über eine Mietminderung wegen Mängel aussagt. Aber ist das wirklich ein Mangel.

Danke euch schon mal vielmals für eure Antworten.

Wir sind Mitte des Jahres ausgezogen, im Übergabeprotokoll wurde bestätigt, dass wir die Wohnung komplett mängelfrei übergeben haben.

Seither warten wir vergeblich auf unsere Kaution von 2000€!

Den Mieterbund haben wir eingeschaltet, bisher ohne Erfolg. Mehrere Zahlungsaufforderungen blieben unbeachtet. Ihr Anwalt schreibt nur, es stehen noch Nebenkosten aus. Was eine glatte Lüge ist.

Denn Nebenkosten gibt es wenn überhaupt, nur absolut geringfügig, da wir Wasser und Heizöl selbst beschafft haben.

Es handelt sich also lediglich um Betriebskosten wie Müllgebühren, Schornsteinfeger usw. Und da erfährt man die Gebühren im voraus und nicht im Nachhinein, des weiteren gab es für 2012 komischerweise auch keine nebenkostenabrechnung.

Mit welchem Recht behalten die also 2000€ so lange ein? Eine Zahlung ist nicht in Sicht.

Wir möchten bei der Polizei Strafanzeige stellen. Hat jemand Erfahrung mit sowas? Wie nennt man den straftatbestand? Uns geht es ums Geld, aber auch um Gerechtigkeit.

Weil unsere vormieter die Wohnung verwahrlost hinterlassen haben und die Vermieter im 5-stelligen Bereich eine Sanierung vornehmen lassen mussten, wollen sie wohl nun ihren Frust an uns auslassen.

Unser Geld müssen wir wie es aussieht einklagen, denn die sind nicht gewillt, zu zahlen. Wir möchten aber, dass diese Person für ihre kriminellen Machenschaften bestraft wird.

Mietkaution ist nun mal so, dass diese zu keinem Zeitpunkt dem Vermieter "gehört" sondern dem Mieter. Es ist unser eigenes Geld, was sie einfach nicht rausrückt.

Was kann man also hinsichtlich einer Strafanzeige machen?

Ich wohne in einer Mietwohnung mit Garten und Terrasse. Dort sind Wege und eine Treppe vom Gartentor zur Terrasse verlegt. Die Platten lösen sich mit der Zeit und die Platten auf der Terrasse sind auch nicht mehr die besten. Bei Reparatur oder Erneuerung, wer ist hier in der Pflicht ?

Ich brauche mal schnell euren Rat. Wir waren einige Zeit bei meiner Mutter wegen Wohnungssuche. Nun kam beim Vermieter das Gerücht auf wir seien einfach so abgehaun. Er hat unsere Handynummern und hätte anrufen können. Davon mal abgesehen, hat er einfach die Wohnung leer geräumt. Alles ist weg. Möbel, Kleidung, Bettdecken,... Schmuck, Dvd, auch einige meiner Cds. 90% in der Wohnung gehörten mir. Mieter war mein Verlobter. Bis auf 7 Kisten wo sich meine Anlage und ein Teil Meiner Cds befand ist alles Weg. Wir haben quasi nur noch das was wir am Leibe tragen und den Computer, den wir zu meiner Mutter mitgenommen haben. Sonst nichts. Kein Bett, keine teller,tassen,....Ich bin so fertig mit der Welt. Grob geschätzt beläuft sich das ganze auf ca 10000 Euro. Zu meinem Verlobten sagte er nur das ihm das mit einer Räumungklage zu lange gedauert hätte. Die sachen seien auf dem Müll. Viele der Möbel waren neu. Ich denke mal alles was sich zu Geld machen lies hat sein "Ausräumer" , dem er 100 für den Job gab unter den Nagel grissen. Was kann ich jetzt machen. Klar Anwalt einschalten....Aber da es meine Sachen sind, kann ich ihn dann anzeigen... Danke

Hallo zusammen,

vor einigen Tagen hatte ich einen Brief von meinem Vermieter im Briefkasten, es gäbe ein Problem mit dem Strom.

Im Großen und Ganzen geht es darum, dass der Vermieter (nach 5 Jahren) sagt, wir hätten unseren Stromzähler nicht bei den Stadtwerken angemeldet und der Vermieter hat die Jahre über jetzt den Strom für uns bezahlt.

Uns wurde gesagt, als wir die Wohnung angemietet haben, dass alle Kosten mit der Nebenkostenpauschale abgedeckt seien. Ein eigener Zähler wurde nie erwähnt und es wurde auch kein Zählerstand abgelesen und festgehalten bei der Übergabe der Wohnung.

Im Mietvertrag ist unter der Pauschale "Heizkosten, Wasser und allgemeiner Stromverbrauch" festgehalten, Strom explizit aber nicht.

Da ich jetzt nicht sofort zum Anwalt rennen möchte, würde ich mich sehr über ein paar Tipps bzw. Ratschläge von euch freuen. Wie viel von den letzten Jahren kann der Vermieter zurückfordern? Kann er das überhaupt?

Vielen Dank für eure Hilfe im Voraus!

Liebe Grüße

Hallo, ich bin in der freudigen Lage ab Anfang des nächsten Jahres 2 Mietobjekte von meinen Vater überschrieben zu bekommen. Um diese zukünftig professionell verwalten zu können und das aber möglichst einfach und schnell.

Daher suche ich eine gute Software dafür die ich nutzen kann. Kosten für das Programm sind da eher nicht relevant, die lassen sich ja von der Steuer absetzen. Ich benötige das Programm für 2 Mietshäuser mit insgesamt 16 Wohnungen.

Wer hat da Erfahrungen gemacht und kann mir da was empfehlen?

Hallo zusammen! Ich bin momentan auf Wohnungssuche (in Österreich, falls das etwas zur Sache tut) und habe nun ein interessantes Angebot. Der Vormieter will mir die Wohnung allerdings nur geben, wenn ich seine Möbel (für 900 Euro!!!) abkaufe. Nun meine Frage: Ist das denn üblich und kann er wirklich von mir verlangen, dass ich diesen hohen Betrag für ein paar alte Möbel bezahle, ansonsten verweigert er mir die Wohnung??

Wäre euch dankbar für Antworten, falls ihr euch etwas auskennt!

Hallo,

in meine neuen Mietwohnung habe ich an einer Decke noch keine Lampe, die Drähte hängen einfach so aus der Decke.

Folgendes ist passiert:

Ich habe in eine Steckdosenleiste die bereits am Stromnetz angeschlossen war und Strom lieferte mein Notebooknetzteil eingesteckt, worauf ich eine Art "brutzeln" gehört habe und den Stecker sofort wieder rausnahm. Da bis jetzt noch alles funktionierte, habe ich den Stecker wieder eingesteckt, selbe Geräusche, nur ist mir diesmal aus den Augenwinkeln aufgefallen, dass an den Drähten aus der Decke Funken überspringen. Sofort darauf war es auch wieder vorbei, dafür geht an der Wand jetzt keine einzige Steckdose mehr. (Eine Lampe die dort angeschlossen war und in dem Moment ausging und nicht wieder angeht, beweist es)

Wer beauftragt/zahlt den Elektriker?

Hallo Gemeinde muss man den Sohn der Vermieterin ohne eine Vollmacht in die Wohnung lassen, obwohl er nicht Bestandteil des Mietvertrages ist. Er sei angeblich Nutznießer seit Sommer, aber keine einzige Mietpartei hat bisher eine Vollmacht gesehen. VM Sohn möchte angeblich im Einverständnis der Mutter ( VM) Wohnung verkaufen. Sohn plant Verkauf und Wohnungsbesichtigung mit Makler. Dass ich die Wohnung für einen möglichen Verkauf besichtigen lassen muss, weiss ich. Nur welche Vorraussetzungen müssen gegeben sein? Danke

Wir ziehen am 01.12.2013 nach Kaarst NRW, die dort vorhandenen Mülltonnen sind alle seitlich gerissen, wie komme ich an neue und was kostet der Spaß??

Hallo,

der Vermieter hat seinen Makler beauftragt, die Wohnungs- u. Schlüsselübergabe (alte Whg) zu machen. Somit hat der Makler auch im Auftrag des Vermieters das Wohnungsübergabeprotokoll unterschrieben. Ist seine Unterschrift gültig?

Danke u viele Grüße

Hallo zusammen. Ich habe ein ziemlich großes Problem mit meiner Vermieterin. Sie wohnt mit mir und ihrem Sohn zusammen in einem Haus. Mein Mann und ich haben uns vor einem Jahr getrennt. Seit dem denkt sie, sie muss mir und meinem Sohn(9)mitlerweile täglich auf die Nerven gehen. Sie ruft mich mehrmals täglich an. Der Junge hatte schon wieder dreckige Schuhe und ich soll sofort den Hausflur putzen. Dann wieder habe ich nicht richtig geputzt. Beim nächsten mal muss ich zu ihr in die wohnung kommen, weil sie mit mir besprechen will, wie es weitergehen soll. Obwohl ich ihr schon mehrmals sagte, das ich ausziehe, sobald ich eine andere Wohnung gefunden habe. Sie möchte die Miete um 100,-€ erhöhen, was ich natürlich abgelehnt habe, sie das aber nicht einsieht. Ständig will sie mit mir reden, ich aber nicht mit ihr. Was soll ich denn jetzt tun? Ich suche seit fast einem Jahr eine Wohnung und finde keine. Kann ich sie anzeigen? Wegen stalking oder so?

Hallöle, mal wieder ein Problem mit meinem "netten" vermieter! Ich habe im Waschkeller auch einen Ablufttrockner stehen und den Schlauch immer aus den Fenster gelegt damit auch bloß nichts feucht wird im Keller (Böse ist wer jetzt zweideutig denkt ;o) ) War auch nie ein Problem , doch seit ich eine Aussage bei der Polizei gegen meinen Vermieter machen musste lässt der sich jetzt neues einfallen. Vorgestern habe ich dann wieder Wäsche gewaschen und gesehen das das Kellerfenster ein süsses kleines Schloss bekommen hat so das ich eben meinen Trockner nicht mehr benutzen kann. Nun wird gesagt das man nicht mehr will das ich da unten meine Wäsche Trockne und ich sei doch selber schuld (beleidigt wohl wegen der aussage).

Darf er mir das jetzt plötzlich verbieten obwohl es ja vorher nie ein problem war?

Im Mietvertrag steht das ich eben den waschraum benutzen kann, auch für einen Trockner.

Lieben Dank schonmal!

Gruß Leah

Kann der Vermieter das verlangen und wenn ja, wie müsste dafür der Wortlaut im Vertrag sein? Ich lese da nur was von "ursprünglicher Zustand", aber der Rest ist etwas kompliziert und schwammig geschrieben. Wir haben die Wohnung mit weißen Tapeten übernommen, mittlerweile sind die an einigen Stellen dreckig geworden. Überstreichen verstehe ich ja, aber müssen wir uns wirklich mit Spachtel hinstellen und die Tapete in der gesamten Wohnung von der Wand kratzen.

Hallo,

Ich ziehe aus meiner aktuellen Wohnung aus und bin viel unterwegs, ohne mein Beisein möchte ich auch nicht dass mein Vermieter irgendwelche Leute rumführt. Jetzt steh ich natürlich vor einem kleinen Problem und muss mich fragen ob der Vermieter (ist eine Gesellschaft) mich sozusagen zwingen kann Wohnungsbesichtigungen anzunehmen, oder ob ich sie nach Lust und Laune ablehnen kann. Ich fahr schliesslich nicht extra durch halb Deutschland nur um ein paar Leuten meine Bude zu zeigen.

Später dann aber ein oder zwei Monate Miete extra zu zahlen weil ich die Wohnungsvermittlung behindert habe bringt mich auch nicht grade zum lachen.

Wie sieht's da rechtlich aus? Oder eigene Erfahrungen reichen mir auch.

Besten Dank

Der Vermieter wohnt nicht mehr unter der im Mietvertrag angegebenen Adresse. Die Einschreibekündigungsschreiben sind als unzustellbar von der Post zurückgekommen. Eine Ab/Ummeldung beim Einwohnermeldeamt ist nicht erfolgt. Das Konto für Mietzinszahlungen bei der Bank ist erloschen. Es gibt sonst keine Bevollmächtigten des Vermieters. Meine gezahlte Kaution und erfolgte Mietminderung kann ich ja mit der nicht gezahlten Miete aufrechnen. Was mache ich aber mit den Wohnungsschlüsseln und wie und wem gebe ich die Wohnung geräumt zurück, wenn ich ausziehe ? Wer kann mir hier einen fundierten Tipp geben, aber bitte keine ausgedachten theoretischen Überlegungen.

Ich möchte nicht, dass der Vermieter in meiner Abwesenheit die Wohnung betritt. Ich möchte auch nicht das Risiko eingehen, dass einer der Vormieter etwas aus der Wohnung klaut.

Meine Oma ist in eine neue Wohnung umgezogen. Die Vormieterin war körperbehindert und hat sich deswegen einen ebenerdige Dusche einbauen lassen, ist dann allerdings verstorben. Bei dieser ebenerdigen Dusche fehlt nun die Duschwand (die konnte die Vormieterin nicht mehr in Auftrag geben, weil sie verstorben war) sodass man beim Duschen quasi das ganze Bad unter Wasser setzt, weil das Wasser ja keinerlei Begrenzung hat (bei einer ebenerdigen Dusche gibt es ja keine Duschwanne).

Der Vermieter weigert sich allerdings eine Duschwand einzubauen und meint, dies wäre Sache des Mieters, da der Umbau durch die Vormieterin durchgeführt wurde und er nur seine Genehmigung für den Umbau erteilt hat.

Eine Duschwand kostet für diese Dusche knapp 500,-Euro (mit Einbau) und der Vermieter weigert sich nun die Kosten zu übernehmen.

Da meine Oma nur eine kleine Rente hat und sich diese Duschwand nicht leisten kann, wollte ich fragen wer nun Recht hat. Der Vermieter, indem er sagt, dass dies Sache des Mieters sei oder muss er als Vermieter für eine entsprechende Duschwand sorgen, dass man Duschen kann, ohne das das Wasser durch das ganze Bad läuft. Meine Oma ist körperlich auch nicht in der Lage jedesmal das Bad komplett zu wischen, wenn sie duschen war.

Wenn es Sache des Vermieters ist, gibt es entsprechende Urteile oder Gesetze, die man dazu anwenden kann?

Hallo, vielleicht kennt sich hier jemand aus.Im Internet wurde ich bischer nicht zu 100% fündig. Also,ich wohne in einer 3 Zimmer Whg und in ALLEN Zimmern fehlt die Fensterdichtung ( sehr poröes/abgegammelt etc )

Bisher ist mir das garnicht so doll aufgefallen,da wir im Frühsommer eingezogen sind und die Whg ein Altbau ist.

Naja,bei den jetzigen Temperaturen habe ich bemerkt das es an jedem Fenster zieht und bitterkalt ist,muss auch die Heizungen schon auf 3-4 machen um eine etwas angenehme Wärme in der Whg zu erreichen. Ich habe dieses meinem Vermieter gleich telefonisch so wie schriftlich mitgeteilt.Darauf kam keine Reaktion.Daraufhin habe ich ihm gesagt,er möchte den Schaden bitte innerhalb 14 Tage beseitigen.KEINE REAKTION. Jetzt habe ich ihm nochmal einen Brief geschickt + Email. Hinzu kommt,dass er mit Fußleisten setzen wollte und die Lampe auf der Terasse ist auch defekt.(Ist nicht möglich die Birne eigenständig zu wechseln)

Wie soll ich jetzt reagieren?Mietkürzung?Wenn ja wieiviel?

Ich bitte um Hilfe.

Guten Morgen lieber Ratgeber/innen,

letzte Tage stelle ich fest das jemand ein Loch ( gross und rechteckig ) in die Sichtschutzfolie unserer Kellertür geschnitten hat. Die Folie ist von innen aber wie jede Kellertür besteht die Tür aus Holzstreben und die Hand muss mit einer Schere oder einem Messer durchgeschnitten worden sein.

Heute morgen rief der Vermieter an und meinte das der Hauswart ihm Fotos von unserem Keller vorgelegt hätte und konnte auch beschreiben was in unserem Keller ist. Als ich ihm sagte das man unsere Sichtschutzfolie zerschnitten hätte und das sich jetzt der Hauswart verraten hätte mit dieser Aktion meinte der Vermieter das der Hauswarte das dürfe. Er meinte der Hauswarte dürfe das Loch da rein schneiden und Fotos machen wenn er den Verdacht hätte das dort was gelagert wird was dort nicht gelagert werden darf. 0.o Wie soll er das durch die Folie sehen??? Und seit wann ist die Lagerung Anziehsachen und Porzellan verboten? 0.o

Darf der Hauswart das tatsächlich?? 0.o

LG

SweetWitch

Hallo Leute,

kennt jemand ein Portal im Internet auf dem man Vermieter bewerten kann bzw. seine Erfahrungen niederschreiben kann?

Hatte bislang meisten pech mit meinen Vermietern, erst sind die sehr Freundlich und dann wegen nichts und wieder nichts am rumzicken.

Hey,

also ich bin Raucher und rauche aus dem Fenster meines Zimmers. Mir ist dann heute aufgefallen, dass etwas Asche auf die Fensterbank des Untermieters gelandet ist, was mir natürlich unangenehm ist und auch wirklich Leid tut (ich benutze eig. immer einen Aschenbecher, der auf der Fensterbank steht. Wahrscheinlich hat der Wind die Asche nach unten geweht). Ich trau mich aber nicht wirklich, die Untermieterin darauf anzusprechen, da wir schon mal "Probleme" mit ihr hatten, als Besuch mit Kindern da war. Zudem ist Sie noch die Mutter der Hausverwalterin und rennt sofort zu ihr wenn etwas ist.

Hallo,

ich bin seit einer Woche nun stolzer Besitzer eines Leopardgeckos. Nun frage ich mich aber darf der Vermieter mir ihn Verbieten? Zur Info.: Der Vermieter hat selber schon einen Hund in seiner Wohnung ( Er Wohnt mit im Haus). Da ich auch meinen Gecko so Artgerecht wie möglich halte, dürfte dagegen ja nichts sprechen. Die machen ja auch keinen Krach wie Hunde z.B.

Früher hat der Vermieter (eine Wohngesellschaft) anstandslos die Waschmaschine gewartet , repariert oder ersetzt. Am Mietvertrag hat sich nichts geändert.Trotzdem bekomme ich auf meine telefonische Nachfrage den Tipp, einen Waschsalon aufzusuchen...

Hallo, Folgendes: Ich soll bald das Haus meiner Oma übernehmen. Es ist ein Haus mit drei Wohnungen. In einer wird Oma weiterhin wohnen, in einer wohne ich mit meiner Freundin und eine wird vermietet. Die vorigen Mieter waren nirgendswo gemeldet z.B. Finanzamt oder so. Ich kenne mich auch nicht so aus mit dem Thema. Bin mir unsicher was ich da machen soll und Oma meint man muss da nichts machen hat ja immer funktioniert XD.

Hoffe mir kann jemand helfen

Hallo!

Nach langer Suche haben wir nun eine schöne Wohnung gefunden und haben uns total gefreut, als wir die Zusage bekamen. Inzwischen wurde es auch sehr dringend. Doch jetzt weigert sich die Vermieterin, uns den Mietvertrag per Post zuzusenden. Sie sagt, sie habe Angst wir würden "heimlich was im Vertrag verändern"?!? Und das, nachdem sie bereits die Kaution und die erste Mietzahlung von uns erhalten hat? Das haben wir ihr ja auch "anvertraut"? Jetzt will sie zu und kommen, damit wir persönlich vor ihren Augen unterschreiben. Aber wir müssen den Vertrag ja auch in Ruhe lesen? Und das ist schwierig, wenn die daneben steht und die ganze Zeit auf die Uhr guckt... Und was, wenn Fragen auftauchen? Deshalb wollten wir den Vetrag auch eigentlich erstmal von einem Anwalt gegenlesen lassen. Aber das geht ja so alles nicht? Ist das rechtens??? Will die uns über den Tisch ziehen???

Hoffe, jemand kann uns einen Rat geben...

Hallo,

bei uns war die Toilette undicht und es lief das Wasser heraus. Es musste durch eine Sanitärfirma erneuert werden. Ist es ok das der Vermieter die entstanden Kosten auf mich abwälzen darf?

Grüße Christian

Ich habe für mich und meine Freunde 2 Ferienwohnungen in der gleichen Straße gebucht. Nun annulliert ein Vermieter den Mietvertrag mit der Begründung, dass man nicht zwei FeWo' auf einen Namen gleichzeitig buchen darf. Ich bat ihn schriftlich in einem Brief den Vertrag auf den Namen meines Freundes umzuschreiben. Daraufhin meinte er, es geht nicht, weil er die Person nicht kennt und den Mietvertrag mit mir geschlossen hat und nicht mit meinem Freund. Jetzt haben wir nur eine FeWo für 2 Personen, Tickets sind auch bereits gebucht, andere FeWos sind bereits ausgebucht. Anzahlung von 20% habe ich auch bereits geleistet. Darf er dem Mietvertrag bei diesen Umständen annullieren?

Hallöchen! :)

Das klingt wahrscheinlich erstmal blöd, aber es geht darum, dass ich eine Krankheit habe, bei der erstens Bewegung sehr wichtig ist und ein Hund den Körper und den Geist immens helfen kann. Es wäre also praktisch so eine Art Therapie Hund.

Generell wäre alles geregelt, nur Hunde sind in unserem Mietvertrag eigentlich nicht erlaubt. Kann man mit dem Vermieter eine Art "Sonderregelung" einrichten oder kann man sonst noch etwas machen? :)

DANKE <3

Nach einem Disput habe ich Stress mit meinem Vermieter, da ich ihm nach langer Zeit mal mehr oder weniger die Meinung gesagt habe (hat sich ständig in Privatleben eingemischt, Urteile über Mieter gefällt und diese weitergetratscht als wäre es bare Münze usw.). Jetzt ignoriert er mich, schleicht aber nach wie vor ständig rum (im Hausflur, vor dem Hauseingang..). Ich achte mittlerweile darauf, ihm möglichst nicht zu begegnen und grüße ihn auch nicht mehr (seit er mich nicht mehr grüßt). Seine Stimmung kann von einem Moment auf den anderen total gegensätzlich sein, teilweise wird er auch sehr aggressiv (laute Stimme, bedrohliche Art) allein nur, wenn er einen Mieter sieht. Er redet auch ständig mit sich selbst, auch wenn keiner da ist und er alleine vor sich hin werkelt. Wenn er dann mal eine Unterhaltung mit einer anderen Person führt, zupft er sich ständig an seiner Hose herum oder hat sogar seine rechte Hand hinten in der Hose und fummelt an sich rum. Ich würde am liebsten so schnell wie möglich ausziehen, aber ich finde einfach keine passende Wohnung (zu hohe Mieten). Der Nachbar sagt einfach dickes Fell überziehen, aber das sagt sich so leicht, wenn man sich mittlerweile in seiner Wohnung total unwohl fühlt. Hat jemand von euch Tipps, wie ich das beste aus meiner Situation machen kann? Hab mittlerweile fast richtig Angst vor meinem Vermieter.. =( und merke wie mich das ganze total runterzieht..

Hallo Zusammen,

Wir sind am 01.10.2013 in eine neue Wohnung gezogen. In der Küche war an einer kleinen Stelle schon das Laminat hoch gegangen. Der Hauswart meinte, es wurde wohl falsch verlegt. Es wurde auch im Wohnungs- übergabe Protokoll dokumentiert.

Wir wohnen jetzt seit knapp 2 Wochen hier und mittlerweile ist fast der gesamte Boden in der Küche schon hoch und vereinzelnd im Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Es bricht einfach hoch, ohne das man etwas machen kann. Man hört sogar richtig, wie das Laminat knackt wenn es hoch geht.

Das stört mich sehr und es ist auch gefährlich, gerade mit Baby auf dem Arm, da die Stolpergefahr ziemlich hoch ist.

Jetzt meine Frage, kann der Vermieter uns verantwortlich machen, auch wenn es vor dem Einzug schon teilweise war und auch aufgeschrieben wurde vom Hauswart?

Und welche Methoden gibt es, dies zu beheben? Muss man den ganzen Boden raus machen und neu machen oder gibt es einen Weg, wie man es einfacher und unkomplizierter reparieren.

Danke für eure Antworten

Hallo, folgendes Probllem, seit Wochen reagiert der Vermieter (LEG NRW) nicht auf meine Beschwerde bezüglich der Heizung in einem der Zimmer (Hochhaus, 8 Stock). Zich AB-Nachrichten hinterlassen, wenn man jemanden Erreich in der zentrale versprechen die, dass ein Handwerker sich Zeitnah mit uns in verbindung setzt, was aber nie passierte. Dazu zwei Fragen: Zur Heizung: Wurde entlüftet. Nachdem man durch das Entlüftungventil das kalte Wasser ablässt, kommt warmes Wasser von oben rein und es wird warm. Doch schon bald wird es wieder kalt, bis mann wieder das Wasser ablässt. Sprich die Wasserzirkulation geht nicht. Am Thermostat kann es ja nicht liegen, oder? Dieser ist relativ neu. Kann man das vielleicht selber was machen, da ja der Vermieter sich nicht schert? ZUm Vermieter: Ich habe nach den zich Anrufen und co. einen Brief geschickt, per Einschreiben, dass wenn innerhalb von 14 Tagen nichts tut, werde ich die entsprechen Miete mindern. 2 Wochen um, nix. Ich bin doch im recht, wenn die dann die Meiete reduziere, bzw. Handwerker-Kosten damit verrechne, oder? Oder kann ich noch was tun, bevor ich dann es wirklich tuhe? Danke))

hallo!

durch werbung und mehrere ungewollte zeitungssendungen ist mein briefkastenschloss ausgebrochen. der briefkasten wurde so vollgestopft, dass das schloss niciht mehr stand hielt. die hausverwaltung meinte, dass ich die kosten für die erneuerung zu tragen hätte oder ggf. die zeitungsfirma ausfindig machen sollte um den schaden zu beheben. kann mir nicht vorstellen, dass ich für die kosten aufkommen muss. vertraglich ist auch nichts geregelt von wegen dass kleinere reperaturen vom mieter zu tragen sind. außerdem...ist das eine art combibriefkasten...also ein teil mit mehreren fächern fürs ganze haus (6parteien). defekt ist nur mein briefkastenschloss. wer muss zahlen...welche paragraphen greifen??!

danke!

Ein Mieter verursacht einen Schaden an der Gemeinschaftswohnanlage. (z.B. beschädigt die Haustüre) Der Mieter verweigert die Zahlung des Schadens, weil er es nicht gewesen sein soll. Muss der Vermieter (Eigentümer der Wohnung in der dieser Mieter wohnt) für den Schaden des Mieters aufkommen und z.B. die Reparatur der Haustüre der Eigentümergemeinschaft bezahlen?

Hallo,

seit März 2013 weiß mein Vermieter, dass mein Nachbar im Nebenhaus solch einen Lärm erzeugt, der durch die dicke Hauswand zu mir in die Wohnung dringt.

Selbst Schlafen mit Gehörschutz, der 36dB dämpft wird man aus dem Schlaf gerissen.

So wie jetzt gerade, Seit 22 Uhr ist bei dem Idioten die Hölle los.

Vermieter hat schon 3 Schreiben erhalten, es ändert sich nichts, es wird noch schlimmer

Ich will jetzt die Miete rückwirkend kürzen. Es soll der September und Oktober sein.

Geht das oder muss ich bis November warten?

Danke!

Guten Abend an die forengemeinde, Meine Frage ist, in wie fern kann der Mieter eine neue Wohnungstür verlangen wenn die Farbe abgeblättert ist durch einen Haken den der Vormieter schon dran geklebt hat (tesa power strips) und durch mich der Haken einfach weitergenutzt wurde (willkommensschild) mein Problem ist ich habe keinen Beweis dass der Haken schon vorher hing. Ich hoffe ihr könnt mir weiterhelfen

Guten Tag, Wir sind November 2012 in unsere (noch) jetzigen Wohnung eingezogen. Da war die Terrasse schon nicht im besten zustand. Durch den Starken Winter den wir hatten, sind einige Terrassen platten die mit Gips von Vormieter oder Vermieter geflickt worden sind kaputt gegangen. Da meine Zwei Kinder gerne im Garten barfuß rum rennen haben sie sich öfters die Füße auf geschnitten oder an herausstehende Platten abgehauen das gleiche spiel hab ich auch von der Straße zur unsere Eingangs Tür.

Ist der Vermieter dazu Verpflichtet dieses zu beseitigen oder nicht?

Den mein Vermieter mein laut § 536b BGB das er dazu nicht Verpflichtet ist, da ja beim einzug schon Kaputt war, was so ja auch nicht stimmt. Besonders meine Kinder tuen sich da nur noch weh!

Eine Freundin braucht dringend schnell einen Rat. Um euch mal kurz einen Überblick der Situation zu verschaffen versuche ich mich möglichst kurz zu halten.

Meine Freundin, verheiratet, hat zwei Jungs (4 & 8 Jahre alt), mit dem Ehemann ist sie sehr verstritten. Er sitzt seit eineinhalb Monaten für 10 Monate in Haft. Aus der gemeinsamen Wohnung musste sie wegen Zwangsvollstreckung ausziehen. Sie kam inzwischen bei einem guten Bekannten mit den Kindern unter, da sie keine Wohnung bis zum Termin gefunden hatte. Aus der gemeinsamen Wohnung nahm sie nur das nötigste mit, da sie keinen Platz zum Lagern hatte. Die Wohnung wurde von der Stadt in der sie Wohnt gepfändet und eine Wiedereinweisung gemacht d.h. keiner außer sie und der Stadt dürfte die Wohnung betreten. Durch den Umzug war natürlich ein totales Chaos in der Wohnung. Während dieser Zeit sind die ehemaligen Vermieter, sowie die Schwiegereltern unerlaubt in die Wohnung und haben Bilder gemacht, mit denen die Schwiegermutter, die sich nie um die Kinder gekümmert hat, jetzt erpresst, damit zum Jugendamt zu gehen und ihr die Kinder weg zu nehmen, wenn sie morgen die Kinder nicht rausrückt und diese auch sofort übernachten lassen soll. Was kann man dagegen unternehmen, dass sie die Kinder erstmal nicht rausgeben muss. Jugendamt am Wochenende erreichen ist ja kaum möglich und sie hat jetzt angst, dass durch das Chaos was auf den Bildern zu sehen ist, sich das Jugendamt noch mehr einschalten wird, und ihr die Kinder entzieht

Mein Rat an sie war: Am Montag in der Früh erstmal beim zuständigen Bearbeiter der Stadt anrufen, dass die Leute sich unerlaubten Zugang zur Wohnung verschafft haben, sowie das Jugendamt zu informieren, dass es mit einer neuen Wohnung schon gut aussieht, was auch stimmt und auch denen die Situation erklären mit der Erpressung.

Was meint ihr dazu?

LG

Was passiert, wenn man ohne Zustimmung des Vermieters Laminat verlegt? Kann er dieses Verbieten, auch wenn man nach dem Auszug den ursprünglichen Zustand wiederherstellt?

Hallo, also, das ganze ereignet sich folgendermaßen: Sohn ist 27,seine Frau 26 und die Kinder 2 und 8. Seit knapp 6 Wochen wohnen alle zusammen in seinem Elternhaus (wegen einem Rauswurf aus der alten Wohnung). Aber es gibt keinen Mietvertrag. Die Situation ist für seine Eltern untragbar. Es wurde die erste Miete nicht gezahlt, der 2 Jährige brüllt die halbe Nacht, dazu brüllt dann die Kindsmutter auch, sie geht nicht arbeiten, kümmert sich um nix, hockt den ganzen Tag vor dem Fernseher (man muss dazu sagen, sie hat 4 Kinder, aber nur 2 sind bei Ihr). Dazu hat sie es sogar geschafft, das er sein eigenes leibliches Kind nun nicht mehr sehen will,es darf seinen Vater nicht mehr besuchen, etc. Das wiederum machte die Oma so sauer (natürlich die Nichtvorhande Miete, Gebrülle, ausnutzen,etc. auch), dass Sie beiden eine Frist von 2 Wochen zum Ausziehen gegeben hat. Jedoch pocht diese Frau jetzt darauf, das man Sie nicht rauswerfen könne wegen der 2 Kinder und weil es sein Elternhaus sei.

Nun zur Frage:

Hat die Mutter das Recht ihren Sohn mit seiner Frau und Ihren beiden Kindern mit der Frist vor die Tür zu setzen? Es ist Ihr Haus,abbezahlt und sie sagt sie würde sonst die Polizei rufen zum "entfernen" lassen.

Bitte um Antwort!

MfG Claudia

unterschlagung eines anvertrauten geldbetrages (kaution) 1500.-€ . tat wude vor zeugen zugegeben und nachweißlich begangen...

dazu kommt das vorab eine verurteilung wegen nötigung zu einer geldstrafe erfolgt ist...

weiß jemand ob man da überhaupt noch mit einer geldstrafe raus kommt, oder gibts da schon ein bissel mehr ärger, da vorbestraft ?? (es wurden beide delikte ein und der selben person angetan)

ich bin weder täter noch opfer ;O)

Ich habe eine Wohnung angemietet wollte einen Ferseher anschliesdiesen nichts passierte meine Vermieterin rief daraufhin Kabel Deutschland an diese stellten fest das ein Kabel defekt war.Die Rechnung von 99,00 Euro wurde mir vom Konto abgezogen.es ist aber doch Sache der Vermieterin das ein Fernsehanschluss in der Wohnnung ist oder?

Hallo zusammen!

Ich hab folgendes Problem:

Mein Freund und ich haben seit heute eine neue Wohnung, die wir gestern das erste mal nach der Kernsanierung gesehen haben. Die Schlüsselübergabe erfolgt morgen. Bei unserem allerersten Besichtigungstermin hatte die Wohnung noch eine Badewanne im Bad. Jetzt ist das Bad aber nur mit einer Duschtasse ausgestattet, die eine Tiefe von vielleicht 3 cm hat. Diese Dusche ist ohne Duschkabine und auch noch in der Mitte der Wand, so dass wir 3 freie Seiten haben.

Ein Duschvorhang wäre also keine Lösung für das Problem, da das Wasser trotzdem an allen Ecken und Seiten raus fließen würde, weil die Tasse ja nicht tief genug ist.

Meine Frage ist nun, ob unser Vermieter dazu verpflichtet ist, bei so einer Dusche eine Kabine einbauen zu lassen, weil die Dusche so kaum nutzbar ist. Wir wollen ja nicht jedes mal nach dem Duschen das Badezimmer trocken legen oder ständig Badezimmermöbel entsorgen, weil diese Wasser ziehen. Ein Grund wäre ja auch, dass wir die Wohnung mit einer Badewanne gesehen haben und sie mit so einer Duschtasse niemals genommen hätten.

Sollte der Vermieter keine Kosten dafür übernehmen müssen, habt ihr vielleicht ein paar Tipps für uns, die eine teure U-Duschkabine umgehen würden? Bei der ersten Wohnung hat man noch nicht das Geld für so eine Besorgung..

Ich danke schon mal im Voraus!!

Hallo,

ich wohne in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten. Alle sind Besitzer der Wohnungen. Das Haus ist jetzt 9 Jahre alt und nach Wunsch von zwei der Eigentümer wurde die Satellitenanlage aufgestockt. Da es aber in keiner Versammlung angesprochen wurde und auser den zwei Eigentümern niemand wollte und darüber Bescheid wusste regen sich alle auf. Die Verwaltung behauptet das sie bis 1500€ keinen fragen muss wenn wunsch besteht lässt sie es machen. Ist das so richtig?? Wenn nein was würde jetzt passieren da schon alles installiert worden ist und die Eigentümer müssen dafür aufkommen bzw. wird von den Instandhaltungsgeldern bezahlt.

Bitte um Auskunft wenn Möglich mit Gesetztestext oder §.

Müßte einen Brief an den Vermieter schreiben, dass wieder mal die Heizung auf 5 nur lauwarm wird und das sie ab 5.00 Uhr morgen anlaufen sollte. Ansonsten duschen wir jeden morgen kalt. Wie könnt ich das am besten formulieren??? Brauche eure HILFE

Wir haben das Gefühl das unser Vermieter die gesamten Mieteinnahmen ausgibt.Er wollte das Badezimmer neu machen,hat aber kein Geld mehr,laut seiner Aussage.Den Wasserhahn in der Küche lief sei Einzug 1.12.12 nicht,mittlerweile haben wir uns selber einen gekauft und eingebaut.Muß er nicht Rücklagen für Reparaturen usw. von der Miete behalten?Wir machen ja schon fast alles selbst,da er ja nach etlichen Zusagen,doch nicht kommt.

Hallo, als ich heute nach Hause kam, stand auf meinem Parkplatz ein Bottich mit Schild "Zufahrt freihalten". Zur Erklärung, als Zufahrt wird hier der Eingang zwischen 2 Gartenhäuschen zum Garten meines vermieters betitelt. Da passt ein fahhrad durch, das wars.Wir haben laut Mietvertrag 2 Stellplätze gemietet, unser nachbar den 3ten. Diese werden monatlich gezahlt ,in der Miete enthalten. Vor einer Woche bekamen wir einen Brief, an einem Freitag, das der 2te Stellplatz gekündigt wird auf Eigenbedarf des Vermieters, weil er sich einen Anhänger kaufen möchte. Die Gebühr für die Stellplätze ist gezahlt, jedoch kann ich jetzt nicht drauf parken. darf er uns den Platz kündigen und kann er ihn einfach zustellen? obwohl gezahlt wurde?

hallo mein mann arbeitete bei einer zeitarbeitsfirma und ist jetzt leider arbeitslos geworden ich arbeite auf teilzeit aber unser geld reicht nicht um die miete zu bezahlen da wir erst warten müssen bis wir bescheid vom amt bekommen kann uns der vermieter dann einfach so raus schmeisen aus der wohnung wenn wir die miete nicht bezahlen können?? da mein lohn grad so reicht um zu leben. wir wollen sie ja zahlen die miete aber erst wenn wir bescheid vom amt bekommen. muss er das aktzeptieren oder nicht.

In meinem Mietvertrag steht, wieviel die Miete kostet und wieviel die Nebenkosten betragen. Sonst nichts. Es steht weder da, was in den Nebenkosten enthalten ist, noch die Information/Vereinbarung, dass der Strom extra berechnet/gezählt wird und dadurch zusätzliche Kosten entstehen. Dadurch dachte ich logischerweise, dass der Strom zu den Nebenkosten gehört (da ja sonst nichts im Mietvertrag steht, den ich unterzeichnet habe). Nun ziehe ich aus und der Vermieter verlangt, dass ich für jeden Monat, den ich hier gewohnt habe, einen bestimmten Betrag an Strom extra zahle. Ist das erlaubt, wenn im Mietvertrag NULL darüber steht? Es steht weder, was in den Nebenkosten enthalten ist, noch der Betrag, der zusätzlich für Strom gezahlt werden soll bzw. dass Strom extra berechnet wird. Ich wusste bis vor kurzem nichts davon und wurde total überrumpelt, denn angesichts meines Mietvertrages, ging ich davon aus, dass mit Miete & Nebenkosten alles abgedeckt ist. Hätte ich eher gewusst, was Sache ist, wäre ich auch sehr viel früher aus der Wohnung ausgezogen. Habe ich denn das Recht, die zusätzlichen Kosten nicht zu zahlen? Im Grunde genommen habe ich ja den Vertrag nur für den angegebenen Mietbetrag + den angegebenen Nebenkostenbetrag unterschrieben und sonst für nichts weiter. Liebe Grüße

Ich wohne seit 3 Jahren in der aktuellen Wohnung. Mit mir ist mein damals minderjähriger Sohn eingezogen der ebenfalls mit im Mietvertrag steht. Dieser Sohn ist mittlerweile Volljährig. In diesen 3 Jahren ist mein 2. Sohn (22) ebenfalls bei mir eingezogen ohne im Mietvertrag nachgetragen worden zu sein. Der Vermieter weiß Bescheid und er zahlt auch Anteilig die Miete. Einen neuen Mietvertrag wollte er aus Bequemlichkeit nicht ausstellen.

Jetzt habe ich mir eine neue Wohnung gesucht die ich so langsam wieder alleine wohnen möchte. Die Kinder wollen keinen Aufpasser mehr ;-)

Ich habe mit dem Vermieter über meine Pläne gesprochen und er teilte mir mit das er keinesfalls bereit ist die Kinder zu übernehmen. Im Klartext heißt das, das wenn ich ausziehe die beiden die Räumung bekommen und im schlechtesten Fall im Obdach landen.

Meine Frage: da zumindest ein Kind im Mietvertrag steht, kann er ihm kündigen wenn ich ausgezogen bin und da aktuell beide Kinder zahlen und wissentlich hier Wohnen, kann er beide auf die Straße setzen.

Ich zahle aktuell meine jetzige Wohnung und da ich hier nicht ausziehen kann auch noch die neue (Kaltmiete). Auf Dauer kann ich mir das nicht leisten...

Hallo, vor ein paar Tagen war ich in meinem Wohnheim für einen Internetanschluss. Nach Abschluss sah der Hausmeister mich gehen und betrat kurze Zeit später meine Wohnung (meine Freundin war zum Glück Zuhause). Er sagte, er hätte sich im Zimmer geirrt. Er wolle gegenüber etwas reparieren. Auf Nachfrage in der Wohnung, sagte man mir allerdings das keine Reparatur anstand. Kurze Zeit vorher hat er mich allerdings noch in meine Wohnung gehen sehen und wusste, dass ich auf dem Weg zur Arbeit war, weil ich kurz mit ihm gesprochen habe und er mich gehen sah. Er kam danach leise auf den Gang und schloss auch meine Wohnung leise auf. Ich war sehr überrascht. Ich wusste nicht, dass er überhaupt einen Schlüssel hat. Nach Anruf beim Vermieter, sagte man mir, dass für Notfälle ein Schlüssel einbehalten wird, und, dass das ja mal vorkommen könnte, dass der Hausmeister sich in der Wohnung irrt; er hätte sich ja entschuldigtNun meine Frage: Darf der Hausmeister in einem Wohnheim einen Schlüssel der Wohnungen behalten? Was würdet ihr mir weiter raten? Vielen Dank vorweg.

hallo leute ich brauche echt mal nen guten rat von euch bzw eure hilfe denn ich wohne jetzt fast 2 jahre in meiner ersten wohnung und haben letztes jahr 900 euro von meiner vermieterin wieder bekommen , da die abrechnung nicht so hoch gewesen ist..... so nun sollen wir 1,900 € für letztes jahr nachzahlen und haben auch eine rechnung bekommen. So nun das problem da wir die meiste zeit nicht zuhause sind haben wir letztes jahr nur 2x geheitzt und dann auch nur 20 minuten auf stufe 3 und immer nur im schlafzimmer. Wir duschen wenn wir zuhause sind und von der arbeit kommen echt kurz und dann auch nicht unter laufendem wasser , jedoch soll unsere rechnung so extrem hoch sein wir zahlen im monat schon 180 € alleine an nebenkosten und müssen trotzdem so viel nachzahlen......... Ich Hoffe ihr habt von der abrechnung mehr ahnung als ich :/ denn habe da echt keine ahnung ob der betrag stimmen könnte oder nicht .... achja wir haben eine 2,5 zimmer wohnung aber halten uns nur in einem raum auf LG und danke

Hallo ihr Lieben,bin umgezogen in ne neue Wohnung, der Vermieter hat aber leider noch keine Heizung angemacht und es wird mir langsam zu kalt in der Wohnung , ich hab ihn schon 4 mal angesprochen wie gehe ich am besten vor?

Folgendes:

Hatte eine Zwangsräumung die wurde aber da ich ein Teil dem Vermieter bezahlt habe verschoben. Bisher habe ich noch keinen neuen Termin. Muss der Gerichtsvollzieher den Termin eine Bestimmt Zeit vorher ankündigen?

Liebe Grüße

Hallo , hier mal eine Frage in einem ungewöhnlichen Fall. Mein Vermieter lebt im Ausland und ist aber unter meiner Adresse gemeldet , da das Haus sein Eigentum ist und er es mal selber bewohnt hat . Nun kommt auch seine Post hier zu mir. Er ist laut Meldebehörde hier gemeldet so als wenn er tatsächlich hier wohnt. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus welches ich vollständig gemietet habe. Seine Post habe ich bisher aufgehoben, möchte das aber in Zukunft nicht mehr. Mache ich mich strafbar wenn ich von seiner "Scheinadresse " weiß und die Post annehme ??? Mir wird die Sache langsam komisch, vor allem was ist mit der Post ? Darf der Briefträger die Post ein schmeißen obwohl er weiß das der Vermieter hier nicht wohnt?

Hallo, mein Vermieter hat vor kurzem das zeitliche gesegnet, ich hatte einen Mietvertrag mit ihm auf 3 Jahre, nun ist sein Sohn und deren Frau der Eigentümer des Objekts. Mein Vermieter und dessen Sohn haben sich nicht verstanden und dennoch alle im selben großen Haus gelebt, getrennte Wohnungen. Jetzt wo sein Sohn und deren Frau die neuen Eigentümer sind habe ich Angst um meine Kaution da sie mir schon einmal eine Wasserrechnung in Höhe 800€ austellen wollten, die ich aber nie bezahlt habe da ich mit ihnen keinen Vertrag habe und in meinen Mietvertrag nichts über das Wasser geschrieben steht, darraus schließe ich das diese Kosten immer inklusive waren. Da aber nun wohl auch das Sparbuch mit meiner Kaution (1050€) in deren Besitz übergegangen sein muss, fürchte ich um dieses Geld. Wie sieht das rechtlich aus wenn der Vermieter stirbt? Können die mir die Kaution wegnehmen obwohl sie doch mir gehört? Wäre schön wenn ein Jura-Student diese Frage für mich beantworten kann, vermutungen helfen mir leider nicht weiter. Ich bedanke mich jetzt schon :)

Ich wünsche mir schon seit 5 Jahren einen Golden Retriever Welpen anschaffen und als ich den Vermieter fragte sagte er NEIN. Ich will nochmal fragen und habe herausgefunden das im Mietvertrag nichts von Haustieren steht. Kann er sie dann verbieten? Und er hat nicht mal gründe gesagt helft mir!!! Bedanke mich jetzt schon.

Darf ich mein Roller / Mofa im Hof abstellen, wenn es auch nicht im Mietvertrag eingetragen ist. Angeblich soll mein Roller den Gehweg sperren....

wir müssen nämlich jetzt unseren chihuhuahua weggeben weil der vermierter das herausgefunden hat und uns bedroht. warum sind die so? was ist der wahre grund? kann man ihn nicht irgendwie überreden?

Hallo.

Wohne nun seid rund einem Jahr in meiner Wohnung und mit meiner Gastherme gab es hin und wieder Komplikationen, die nie ganz gelöst wurden. Beispielsweise knallt sie extrem laut, wenn man warm duscht. Außerdem tropft sie auch sehr viel.

Nun hatte ich ENDLICH eine Wartung und er meinte, die Gastherme kann man wegwerfen, da sie innen durchgebrannt ist (einiges ist von selber auseinander gefallen) und die Pumpe am kaputt werden ist. Er hat mir dringend empfohlen, aus Sicherheitsgründen die Therme auszutauschen.

Nun hab ich mich mit meinem Vermieter in Verbindung gesetzt & er meinte ich muss die Hälfte der neuen Therme selbst bezahlen, das sind immerhin 1000 Euro. Ist das normal so, dass man mitzahlt?

Danke für die Hilfe!

Hallo ihr Lieben,

meine Mitbewohnerin und ich sind im Februar diesen Jahres in eine schöne 4-Zimmer Wohnung in einem älteren Hochhaus gezogen. Sowohl bei der Besichtung (ca. 30 min.) als auch bei der Schlüsselübergabe (ca. 1 Std.) war totenstille, als ich mit dem Vermieter in der Wohnung war. Dann sind wir eingezogen und ca. 1 Monat später ging es los! Über uns wohnt eine Familie mit 3 Kindern, wovon 2 ca. 7-8 Jahre alt sind und eins ca.4-5 Jahre alt ist. Und die trampeln und poltern den ganzen Tag, fahren mit dem Roller durch die Wohnung, schmeissen sich scheinbar auf den Boden, rennen durch die Wohnung (vermutlich auf den Hacken.. dieses dumpfe Geräusch ist grässlich!) Ich will an dieser Stelle klar stellen, dass ich absolut kein Kinderhasser bin ! Bei uns im Hochhaus (8 Stockwerke) leben noch mehr Kinder und Babys, von denen man nur sehr selten was hört...

Nun, dieses Getrampel hört nicht auf und wir waren nun schon mit 2 verschiedenen Lärmprotokollen - jeweils über einen Zeitraum von ca. 1-2 Monaten geführt - beim Vermieter und haben ihn gebeten, etwas dagegen zu tun. Mir ist bekannt, dass Kinder (wenn es denn die Kinder sind...) spielen müssen und das ist auch in Ordnung so... ABER... Wenn das Gepolter und Getrampel schon so extrem ist, dass der Boden vibriert, mir die Vitrine wackelt sodass meine teuren Modellpferde beinahe umfallen und zudem die Nachbarn unter uns auch noch etwas hören, ist doch da eine Grenze überschritten. (Die Familie wohnt im 4. OG, wir im 3. OG und die Nachbarn die die Familie auch hört, wohnt im 2. OG, Diese Familie im 2. OG beschwert sich aber nicht, weil es gedämpft durch unsere Wohnung bei denen nur sehr leise ankommt...) Ich bin verzweifelt... Wenn der Vater dann zum Gespräch beim Vermieter ist, wird gelogen, dass sich die Balken biegen, von wegen es sei doch alles ruhig und seine Kinder hätten gar kein Spielzeug bzw. keinen Roller womit sie Krach machen könnten....

Ich hab darauf hin im Internet recherchiert und gelesen, dass der Schallschutz (???) aus dem Jahr gilt, in dem das Haus gebaut worden ist. Da dieses Hochhaus aber schon sehr alt ist, hilft mir das also auch nix...

Sagt mir bitte, ob ich nicht irgend eine Möglichkeit habe... Ich bin verzweifelt, halte das nicht aus! Ich arbeite im Callcenter, wo ich mich mit Kunden und deren Herausforderungen rumschlagen muss und komme dann nach Hause und höre dieses Getrampel und Gepolter... Muss das sein??

Gibt es nicht irgend eine Gesetzeslücke, irgend ein Recht, das auf meiner Seite steht??? Der Vermieter (Hanse Domizil) will mir offensichtlich nicht helfen, da auch nach dem 16. mal vorstellig werden es nichts bringt. Und die Familie zur Rede zu stellen bringt nichts, da die verdammt aggressiv sind...

PS. Lärmzeugen habe ich auch mehr als genug. Selbst ein Techniker des Vermieters fragte mich einmal, ob die da oben Basketball spielen....

Ich bin 19 Jahre alt und werde in Kürze aufgrund familiärer Probleme ausziehen. Ich habe eine Bestätigung vom Jugendamt und daraufhin beim Jobcenter eine Mietbescheinigung bekommen inclusive eines Zettels wo eben draufsteht wie groß die Wohnung sein darf, wi e viel sie kosten darf etc.

Ich hab mir jetzt eine Wohnung angesehen und die Mietbescheinigung heute eingereicht- ich würde nur gern wissen, WIE lange das dauert? Eine Bekannte von mir meinte ca. eine Woche aber solange wartet doch kein Vermieter. Und die Frau vom Jobcenter meinte, ich soll keine privaten Vermieter nehmen, weil die nicht so lange warten würden, die anderen Wohnungsanbieter wüssten dass das mit dem Jobcenter dauert...-.-*

Die ,,anderen" Wohnungsanbieter sind aber Makler. Und die wollen Provision, die zahlt das Jobcenter nicht.

Also, meine Frage, wie lange dauert die Bearbeitung einer Mietbescheinigung? Soll ich mich vielleicht an meinen zuständigen Sachbearbeiter wenden, damits schneller geht?

Bin son bisschen hilflos :(

Hallo liebe com :)

Ich beziehe seit dem 1.9.13 zusammen mit meiner Freundin unsere erste eigene Wohnung mit nur einem hacken. ..

Wir wohnen jetzt hier seit knapp 3 Wochen und haben kein gas, sprich keine Heizung und kein warm Wasser...

Strom und gas sind angemeldet jedoch der Gaszähler ist gesperrt. Auf nachfrage bei den Stadtwerken hieß es der Vermieter kümmert sich darum. Der Vermieter vertröstet mich jetzt seit 1 Woche und ans Telefon bekommt man ihn auch nicht.

Da ich absolut keine Ahnung hab wie ich gegen ihn vorgehen kann bzw was ich überhaupt machen kann, wären ein paar gute Ratschläge nicht schlecht :)

Danke im vor raus.

MfG. : SplexGem

wir sind eine dreier wg und stehen alle drei als gleichberechtigte mieter im vertrag für eine gemeinsame wohnung. einer von uns zieht nun aus und der vermieter möchte uns nun zwingen mit einer ihm bekannten person zusammen zu wohnen, was wir nicht möchten, und hat uns gedroht uns ansonsten auf die straße zu setzen. Darf der Vermieter so etwas bestimmen, was unsere privatsphäre beeinträchtigt? Darf er einfach den mietvertrag kündigen, obwohl ich schon drei jahre dort wohne, immer gezahlt habe und mir nichts zu schulden kommen gelassen habe? Können wir einfach nur zu zweit im Vertrag stehen bleiben und einen Untermieter nehmen?