Hallo zusammen,

altes Thema, für mich aber neu: In unserer Wohnung tritt vermehrt Schimmel an den Wänden auf. Es sind verhältnismäßig helle Flecken, dafür aber großflächig und teilweise auch mit leichtem Schimmelgeruch verbunden. Wir lüften und heizen normal und da so ziemlich jeder andere Mieter hier in dieser Wohnanlage (alle Gebäude gleich) Schimmelprobleme haben vermute ich mal, dass es baulich bedingter Schimmel ist. Wir wohnen seit 5 Jahren hier und mittlerweile hat meine Freundin auch Asthma, wobei allerdings noch nicht geklärt ist, ob ein tatsächlicher Zusammenhang zum Schimmel besteht.

Nun das Problem: Wir haben es der Verwaltung noch nicht gemeldet, weil wir ehrlich gesagt Angst vor denen haben. Die sind richtig sch zu Ihren Mietern und uns graust es vor dem Streit der entsteht. Sicherlich wäre der erste Schritt der Verwaltung eine Reparatur, aber da seh ich ein Problem mit unseren 3 Katzen, davon einer 11 Jahre alt und nicht sonderlich stressresistent. Wie soll das funktionieren mit Arbeitern in der Wohnung, irgendwelchen Schimmelentfernungschemikalien, die in der Luft liegen und den feinen Katzennasen? Wir haben leider nicht die Möglichkeit, die Katzen irgendwo anders unterzubringen und auch so ein Tierhotel funktioniert nicht, weil der alte Kater das nicht packen würde.

Was machen wir in dieser Situation? Wir können es melden und er will reparieren, was für uns wegen den Katzen nicht geht. Gibt es da eine Art Sonderkündigungsrecht wegen Unzumutbarkeit der Reparatur oder irgendwie sowas? Einfach normal zu kündigen und dann zu hoffen in den 3 Monaten eine Wohnung zu finden ist uns auch zu heiß. Wir gucken schon einige Monate und bisher war nichts geeignetes dabei, also haben wir damit natürlich auch Bauchschmerzen.

Falls jemand von euch etwas Hilfreiches weiß, dann würde ich mich über eine Antwort freuen :-)

LG Anja

Hallo, also wir sind zum 30.11. ausgezogen, danach waren wir immer nur kurz in der Wohnung, am Donnerstag war mein Mann dann wieder da und sieht das die Heizung aufgedreht war, dreht sie zurück und geht (da dachten wir noch das wir evtl doch vergessen hätten einen Heizkörper vergessen hätten auszudrehen, wobei ich mir wirklich sicher war alle ausgedreht zu haben). Gestern war er dann wieder in der Wohnung da unser altes Sofa abgeholt wurde, und musste wieder feststellen das die Heizung an war, jetzt habe ich die Frage, wie mache ich das am Besten jetzt? Die Heizung hat diesen Automatischen Frostschutz, das würde doch wohl reichen damit die Rohre nicht einfrieren. Kann ich von unserem Ehemaligen Vermieter verlangen das er sich an den Kosten beteiligt?Gehen wir am besten hin und machen eine Tonbandaufnahme und hoffen er gibt es auf Band zu damit wir einen Beweis haben?

Hallo zusammen. Ich habe eine frage und hoffe ihr könnten mir helfen. Ich habe meinem vermieter ein antrag gestelt für Hundehaltung. Auf dem schreiben habe ich geschrieben das American Bulldog kein Kampfhund ist in Karlsruhe. Seine antwort war :Bevor wir Ihnen die Genehmigung zur Tierhaltung erteilen können, bitten wir Sie,uns noch eine kopie des Wesenstests zukommen zu lassen. Der hund hat aber keinen wesenstest gemacht weil es in Karlsruhe nicht pflicht ist für American Bulldog. Darf der vermieter trotzdem den wesenstest verlangen??

Danke schon mal für die antworten

Hallo zusammnen,mein Vermieter hat es mal wieder geschafft das ich keinen Durchblick über die Betriebskostenabrechnung von 2013 habe. Er hat in einem Punkt in der Abrechnung aufgeführt, knapp 2500 EUR für sonstige Reperaturen und die aud die MIeter umgelegt. Keine Auflistung wöfür die Summe sein soll. Auf Nachfrage von mir bzgl Belege habe ich diese auch bekommen und diese waren dann auch für mich nachvollziebar. Für den Betrag von 1100 EUR hatte er aber keine Belege und meinte das er diese nicht habe weil er diese arbeiten hat von einem bekannten machen lassen.Dieser Betrag ist aber in den knapp 2500 EUR entahlten. Darf der Mieter eigentlich so eine Summe auf die Mieter umlegen, es sind 7 Wohnungen in dem Haus und muss ich den Betrag bezahlen obwohl der Betrag von 1100 EUR nicht Belegbar ist vom Vermieter.

Hallo ihr Lieben,

Bei der Verbraucherzentrale konnte man mir nicht weiterhelfen. Ich habe am 12.11.2014 die Nebenkostenabrechnung meines alten Vermieters für den Zeitraum 01.10.2012 - 30.09.2013 erhalten. Bisher konnte ich schonmal in Erfahrung bringen, dass damit die Frist nach §556 BGB abgelaufen ist und ich die angebliche Nachzahlung nicht mehr zahlen muss. Eine Bekannte, Jurastudentin, hat mir nun gesagt, ich sollte trotzdem die Rechnung Reklamieren, da meine Vorauszahlungen nicht in voller Höhe berücksichtig wurden. Und sich ja ggfs. noch eine Rückzahlung ergeben kann, die ich natürlich dann zurückverlangen kann. Um diese Reklamation jetzt zu machen, brauche ich allerdings erstmal Gewissheit, was mit gewissen Positionen ist.

Die Abrechnung ist neben Wasser und Heizung noch in Hausnebenkosten und Gemeinschaftskosten unterteilt. Teilweise werden in den letzten beiden die gleichen Positionen abgerechnet, aber auf unterschiedliche Art. Warum muss ich für bestimmte Dinge zweimal zahlen? Ist es korrekt, dass das quasi doppelt abgerechnet wird und dann auch noch nach unterschiedlichen Umlagen? Außerdem ist auch gar nicht erkenntlich, woher die Zahlen bei den Positionen unter Gemeinschaftskosten stammen, die dort umgerechnet werden.

Anbei mal drei Fotos mit den entsprechenden Positionen. Habe die Positionen jeweils farblich gekennzeichnet.

Wäre schön, wenn da jemand einen Rat hätte.

Es geht um eine kleine 1-Zimmerwohnung. Leider habe ich keine Rechtschutz und der Mieterschutzbund meinte, dass sie bei einem Mahnbescheid nichts tun könnten. Kann es sein dass man für eine so kleine wohnung 40 Euro Heizkostenabschlag zahlt und später trotzdem eine immense nachzahlung gefordert wird? Ich habe nun eine Mahnbescheid für Mietnebenkosten erhalten ab dem Jahr 2010.

Hallo. Wir müssen ein Sparbuch eröffnen weil unser neuer Vermieter die Kaution da drauf überwiesen haben will! (Sonst haben wir das immer normal aufs Konto überwiesen). Jedenfalls war ich gestern bei der Bank um mich zu erkundigen wie das zustatten geht (ob man das Sparbuch dann auch gleich ausgehändigt bekommt usw....) und die Bankfrau meinte das DIE das zu dem Vermieter schicken! Da war ich erstmal baff, weil der Vermieter auch gesagt hat das er von UNS das Sparbuch mit Kaution bei der Übergabe haben will! Jetzt meine Frage: Können wir nicht einfach ganz normal ein Sparbuch eröffnen, die Kaution drauf bringen und das ausgehändigt bekommen von der Bank?? Ich meine ich kann ja wohl mit meinem Geld machen was ich will! Und mit dem Sparbuch demnach auch! Die Bank hat ja mit unserem Vermieter nichts zu tun. Abgesehen davon, wer haftet wenn das Geld (warum auch immer) abhanden kommt?

Hi,

ich habe folgendes Problem:

Ich ziehe aus und der Vermieter will neue Fenster sowie eine Balkontür haben.

Grund: Er hat beim Abnehmen der Wohnung oben in den Fenstrahmen aussen ein Loch entdeckt und an der Balkontüre am linken Rand mehrere.

Wir haben diese Löcher nicht gemacht. Als wir in die Wohnung einzogen sind, haben wir nicht von aussen die Wohnung besichtigt, da es geregnet hat. Aber auch wenn, glaube ich nicht, das wir jedes Fenster komplett kontroliert hätten ob irgendwo ein kleines Loch ist.

Auffällig war, das der Vermieter bei der Abnahme direkt durchgelaufen ist zur Terassentür, diese aufgemacht hat, und direkt von den Löchern angefangen hat. Den rest der Wohnung hat ihn gar nicht mehr interessiert.

Ich vermute ich bin hier arglistig getäuscht worden. Die Fenster sind 32 Jahre alt, ich habe wärend meiner Mietdauer immer wieder Bescheid gesagt, das es zieht, das sie nicht richtig schließen... in 4 Jahren hat er nichts gemacht, nur einmal war er da, als die Terassentüre nicht mehr geschlossen hat und hat selbst daran etwas rumgedocktert und eine gummitdichtung rausgenommen damit sie wieder zu geht.

Ich weiß ich kann zu einem Anwalt, das werde ich vermutlich auch machen müssen in diesem Fall. Mich würden trotzdem vorher folgende Fragen interessieren: Darf er überhaupt NEUE Fenster verlangen? Es gibt ja Firmen die so löcher reparieren. Die Fenster sind 32 Jahre alt - was haben die überhaupt für einen Restwert? Kann ich selbst mit Reparaturzeugs hingehen und das ausbessern? Muss ich überhaupt etwas machen, da ich das ja gar nicht war Bringen hier Zeugen (die gesehen haben das da nie iwo etwas montiert war) etwas? Warum machen Menschen sowas?

Grüße

Hallo,

Ich habe eine Frage zum Thema Vermieter und Wohnungsbesichtigung.

Mein Vermieter will jetzt schon zum 2 Mal in nur 5 Monaten die Zählerstände ablesen. Jedesmal steht er unangemeldet vor der Tür und Klingelt auch gerne Sturm wenn man ihm nicht sofort öffnet. Von anderen Mietern weiß ich das er auch gerne mal ohne Ankündigung in die Wohnung geht. Das macht er nicht nur um Zählerstände abzulesen sondern auch um die Hauptsicherungen Rauszudrehen wenn man mal 3 Tage nicht zuhause war.

Meine Frage ist ob er dazu ein Recht hat oder nicht?

Ich habe bei mir schon beim Einzug das Schloss gewechselt und habe nun Angst das er es Aufbohrt und mir die Rechnung des evt. gerufenen Schlüsseldienstes gibt.

Hallo,

mein Vermieter kommt immer wieder in unsere Wohnung, wenn wir nicht zu Hause sind. Wir haben hier ein Haus angemietet und bewohnen das als WG - es hat jeder seinen eigenen Mietvertrag. Die Allgemeinräume wie Küche und Bad sind aber im Mietvertrag mitvermietet und nicht nur der Nutzung überlassen.

Es kommt immer wieder vor, dass die Vermieter hier im Haus irgendwas machen. Mal steht ein neuer Blumenstock im Gang, mal sind die Fenster im Flur geputzt, mal waren Handwerker im Keller. Das passiert alles während wir arbeiten sind. Sie verschaffen sich Zutritt mit einem Schlüssel, den sie haben. Wir haben nie unser Einverständnis dazu gegeben. Vor 2 Wochen wurde sogar das Haustürschloss einfach gewechselt. Wir wurden dann nacheinander abgefangen als wir heim gekommen sind und uns wurde ein neuer Schlüssel gegeben.

Nun meine Fragen: Was können wir hier unternehmen? Müssen wir denen sagen "Hört auf damit" oder kann man gleich ne Anzeige machen? Wir wollen ohnehin alle ausziehen, also wäre irgendwelcher Ärger jetzt auch egal. Rechtlich gesehen ist das doch eigentlich Hausfriedensbruch, oder?

Hallo Leute. Ich hoffe jemand kann mir helfen ich fühle mich nicht kompetent genug meinen Fall zu beurteilen, aber vielleicht wird hier jemand schlau draus.

Also folgendes in Kurzfassung: Ich bin im April letzten Jahres ausgezogen da ich Mutter geworden bin. Vorher jedoch hatte ich beim Einzug und während meiner Schwangerschaft mehrmals die Vermieter (welche über mir wohnten) auf Schimmel hingewiesen welche erst nach Einschaltung des Mieterschutzbundes bereit waren diesen zu entfernen. Anwesend waren mein Vater als Zeuge, die Vermieterin, ein vom Vermieter beauftragter Mann zur Schimmelentfernung und eine unbekannte Frau, die sich später als Nachmieterin herausstellte.

Nun habe ich Oktober letzten Jahres den Mieterschutzbund aufgrund der noch fehlenden Kaution wieder eingeschaltet und meine Vermieter einen Rechtsanwalt konsultiert welcher mir nun einige Forderungen unterbreitete laut welchen ich dort Schimmel verursacht hätte, und unaufgeführte Schäden hinterlassen hätte durch welche sich eine Aufrechnung von knapp 300€ auf die 400€ Kaution ergibt, die ich nun begleichen soll. Meine Frage ist jetzt: Geht das ? Die oben erwähnte Nachmieterin ist direkt nach mir eingezogen und bei der Wohnungsübergabe war ein Zeuge meinerseits dabei, der bestätigen kann das nichts beanstandet wurde. Und außerdem war sowohl Nachmieterin als auch mein Vater dabei als der Schimmelentfernungsmann da war. 2 Monate später bin ich ausgezogen.
Sry für den langen Text aber ich hoffe mir kann jemand helfen :/

Eine Bekannte betreibt eine Apotheke. Der Vermieter schickt meiner Bekannten die Stromabrechnung. Aber mit dem Briefkopf des Vermieters. 1. Ist das Statthaft. 2. Meine Bekannte würde gerne den Anbieter wechseln, aber der Vermieter verweigert sich. 3. Wir können nicht feststellen, das der Vermieter MwSt. pflichtig ist. Meine Bekannte aber MwSt. berechnet bekommt. 4. ca. 5000,00 € für Strom ist für eine Apotheke sehr hoch.

Hallo zusammen, ich wohne in einem dreiparteien-mietshaus, dessen carport ca. 30 m vom haus weg ist. das carport wird von allen drei parteien genutzt. meine frage bezieht sich auf die außenbeleuchtung. Auf dem weg zum carport fehlt auf ca 20 m jegliche Beleuchtung. Der hauseingang selbst und der hof, zu dem das carport gehört sind per bewegungsmelder erleuchtet. Ist der vermieter verpflichtet auch den weg dahin zu beleuchten? Es ist sein privatgrundstück und eine Straßenlaterne gibt es nicht. Es ist also jetzt im winter abends früh und morgens recht lang dunkel. Und der weg ist dann wirklich stockdunkel... Danke für die antworten.

hallo hab ein sehr grosses problem und zwar ...hatte vor vier jahren eine wohnung und da musste ich eine mietkaution hinterlegen von 900 euro und hatte diese 900 euro aber nicht und musste sie mir von meinem job center leihen und hab diese auch wieder zurück gezahlt ans job center und musste ein konto errichten für mich und den vermieter und jz nach vier jahren habe ich ein konto auszug bekommen und wohne aber nicht in dieser wohnung kann ich jz einfach das geld abheben ohne zustimmung vom vermieter schnelle antwort bitteeeee

Bei uns wurde an der Kellertür sowie an der Haustür versucht einzubrechen. Wir leben in Miete und haben es den Vermietern gemeldet. Sollten wir den Vorfall der Polizei melden bzw. Anzeige gegen Unbekannt erstatten?

Hallo!

Wir leben seit genau 14 Jahren in unserer Wohnung. Die Dusche sieht jetzt nach 14 Jahren nicht mehr so toll aus. Es hat sich auch schon bisschen Schimmel daran gebildet und die Wanne ist auch undicht. Der Vermieter hat sich die Dusche vor kurzem auch angesehen, sagte dann aber nur das sei unser Problem und wir sind selber Schuld, da wir dafür zuständig sind, diese zu reinigen. Er weigerte sich die Dusche zu erneuern.

Muss der Vermieter die Dusche denn erneuern oder müssten wir die Kosten dafür selber bezahlen?

hallo

es geht um folgende situation: der duschkopf unserer mieterin ist kaputt gegangen, vermutlich einfach aus verschleißgründen. nun hat sie direkt ein neues set gekauft und meine mutter meint sie wolle dies direkt bezahlen. - nun fragte ich mich: muss sie das wirklich bezahlen oder muss unsere mieterin dafür aufkommen? - ich dachte nämlich immer, dass die mieterin ja die konplette wohnung mietet, somit auch diese kleinen einzelheiten. bei größeren schäden aus verschleiß heraus, wie beispielsweise ein rohrbruch ist ja selbstverständlich vom hauseigentümer zu bezahlen.

vielen dank für rat und erklärung im vorraus!:)

Mieter verstorben, Kinder räumen Wohnung aus. Auf meine Frage, ob das Erbe ausgeschlagen wird (es waren wohl Geldprobleme da), bekam ich von den Kindern zu hören, dass mich das als Vermieter nicht zu interessieren hätte. Bei Zustellung der Nebenkostenabrechnung 2013 wurde mir heute (vor Ablauf der Verjährung) erklärt, dass das Erbe ausgeschlagen worden sei. Darüber habe ich allerdings keine Mitteilung erhalten. Wenn ich vor Räumung der Wohnung das gewusst hätte, hätte ich von meinem Vermieterpfandrecht gebrauch machen können, da Wertgegenstände in der Wohnung waren (neue Möbel, Waschmaschine, Fahrrad) Wer zahlt jetzt die Nebenkosten?

Hallo, wir haben seit längerem motten und bin ihr "Nest" gefunden! Sie sind im alten, wirklich versiegten Teppichboden (Schlafzimmer)unterm laminat! Habe es neben Vermieter natürlich gemeldet, da wir dort nicht mehr schlafen können!

Er meinte nun er macht neue Leisten hin und dichtet alles mit Silikon ab, dann kommen keine motten mehr. Ist das so richtig? Bzw. Hilft das so was? Unsere Idee war es den Teppichboden raus zu schmeißen, da der sich schon selbst auflöst und wiederlich aussieht!

Er will es eben nun am Dienstag abdichten, nur blöd das wir im Zimmer alle leisten am Rand abgemacht haben und überall motten rauskamen! Außerdem ist der laminat so schlecht verlegt das überall schlitze sind.

Reicht das nun wenn er es "abdichtet" mit Silikon ? Will nicht dort schlafen, wenn ich weiß die fiecher Leben noch unterm Boden!

Bitte um Hilfe :-(

Hallo!

Ich habe in meiner Mietwohnung eine Gasetagenheizung. Für die jährliche Wartung bin laut Mietvertrag ich als Mieter zuständig. Nun ist die Wartung langsam wieder fällig und pünktlich dazu scheint etwas undicht zu werden, es tropft.

Nun meine Frage: Wer zahlt? Klar, die Wartung zahle ich. Aber wer zahlt z.B. wenn hier eine Reperatur nötig ist / Austausch defekter Teile die über die Wartung hinausgehen? Auch ich? Oder muss das der Vermieter zahlen?

Danke!

Hallo zusammen,

wir haben gerade festgestellt das unser Warmwasserzähler im Bad defekt ist. Keine Ahnung wielange schon.

Wie melde ich das am besten meinen Vermieter, ohne das mich die nächste oder übernächste Betriebskosten Abrechnung erschlägt?

Der Verbrauch für die Rechnung 2014 sollte bereits abgelesen sein (via Funk).

Ich habe etwas von Schätzung der Vorjahreswerte gelesen. Welcher Verbrauch, wird dann für welche Rechnung geschätzt? Die der letzten Ablesung Anfang Dez. oder der aktuelle Zeitraum?

Ich Frage deshalb, weil ich dieses Jahr 3 Monate auf Dienstreise war = nur ein Verbraucher in der Zeit. Hab ich also die A-Karte gezogen? Oder wird der aktuelle Zeitraum geschätzt und wir brauchen ergo nicht sparen, weil wir uns dann nur selbst veraen würden.

Muss der Vermieter mich dann informieren, wie er die künftigen Rechnungen gestaltet?

Wird bei einem Defekt immer geschätzt, oder wird bei einem defekt von nur x Tagen normal (verbrauchsabhängig) abgerechnet?

Sorry für die Menge der Buchstaben. Vielen Dank für die Antworten.

Für eine voll eingerichtete Wohnung ohne Mängel. 3 Zimmer, 2 davon mit Parkett und neuen Türen vor 5 Jahren renoviert. Zum Duschen nur Badewanne. Dazu würde ich kostenfrei 1 Autostellplatz und eine Terrasse geben.

Was kann ich da so als Kaltmiete verlangen im Bundesland westliches BW?

Wären 450 EUR zu hoch?

Hallo ich brauche dringend eure hilfe

Ich bin im 7. monat schwanger mein mann und ich haben eine wohnung besichtigt der vermieter war sehr begeistert und stimmte uns sofort zu. Am 16.12 haben wir den mietvertrag gemacht am 18.12 haben wir schlüsselübergabe gemacht am 20.12 räumten wir schon ein paar möbel rein kinderbett etc. Abens rief der vermieter an und sagte er hätte das schloss mit seinem sohn ausgewechelt da er eine bescheinigung haben möchte dad das jobcenter alle kosten übernimmt. Das jobcenter hat uns schriftlich bestätigt das die wohnung angemessen ist und der umzug genemigt wird. Dies gaben wir den vermieter er rief uns an und sagte das es lächerlich währ und eine verarsche ist wir dort nicht einziehen. Das jobcenter bezahlt aber ab dem 1.01 die miete und kaution

Jetzt wissen wir nicht weiter und das vor weihnachten ich habe angst das wir auf der straße stehen und das kurz vor der geburt

Danke das ihr mir hilft

Allen ein frohes fest

Guten Tag,

vielleicht könnt ihr mit helfen. Ich habe einem Mieter fristlos gekündigt, da seit Beginn des Mietvertragen (zum 1.10) weder Kaution noch die 1. und 3. Monatsmiete gezahlt hat. Es kamen immer nur Ausreden Bankirrtum, Zahlendreher, "Ich hab doch überwiesen", bis hin dass der Arbeitgeber nicht gezahlt hat. Auch vereinbarte Teilzahlungen wurden nicht eingehalten. Jedenfalls war gestern der vom Mieter vereibarte Übergabetermin. Der Mieter erschien jedoch nicht. Auf Anrufe reagierte er auch nicht mehr.

Wie soll ich nun weiter Verfahren? Ich habe keine neue Anschrift vom Mieter.

Guten Abend, Ich hatte heute die Todesanzeige meines Vermieters im Briefkasten und ich weiß nicht wirklich, wie meine optimale Reaktion ausfällt, sofern man in so einer Situation überhaupt von der optimalen Reaktion sprechen kann.

Zur Beziehung: Er war halt mein Vermieter. Ich war zur Unterzeichnung des Mietvertrages bei ihm und als es um organisatorische Dinge bezüglich des Einzugs ging, ansonsten hatten wir keinerlei Kontakt, also eine ganz normale Mieter-Vermieter-Beziehung. Jetzt weiß ich nicht ganz, ob es zu wenig ist, wenn ich nur eine Trauerkarte zusende. Soll ich auch noch Blumen dazu senden? Oder Geld?

Vielen Dank!

Hallo, wir sind vor nicht all zu langer Zeit umgezogen und haben in unserer derzeitigen Wohnung (wieder) kein Fenster im Bad. Die einzige im Bad vorgesehene Lüftung bildet eine Art Abluftschacht, also ein einfaches Plastikgitter vor einem dahinterliegenden Schacht, ohne Ventilator oder sonstiges. Die Tür hat ebenfalls keine Abluftgitter eingelassen. Die einzige Möglichkeit der räumlichen Situation nach zu lüften nach dem Duschen ist das Fenster in der gegenüberliegenden Küche zu öffnen. Meine Frage wäre nun, ob das auf Dauer negative Folgen haben kann, denn die Feuchtigkeit MUSS vom Bad über den Flur in die Küche und hinaus wandern. Ich habe Bedenken, dass sich an den Stellen an denen die Feuchtigkeit vorbeizieht auch bald Schimmel bilden könnte. Und ist der Vermieter in einer solchen Situation verpflichtet ein Abluftsystem zu installieren, das bestmöglichst die Feuchtigkeit im Bad reduziert?

Vielen Dank im Vorraus für die Antworten!

Hallo :)

Ich hab' mal wieder eine Frage. Ich lebe in einer ganz kleinen WG mit 3 Mädels zusammen. Wir haben ne kleine Küche, ein Bad, einen schmalen Flur und unsere 3 Zimmer, direkt nebeneinander. Seit über 2 Monaten ist der Freund der einen Mitbewohnerin bei uns, zwar hat sie uns Bescheid gesagt dass er da ist und für ne Weile auch da sein wird, aber langsam wird's uns echt zu viel. Aber egal wie oft wir ihr sagen, dass es uns stört dass er hier ist (24 am Tag, 7 Tage die Woche!) meint sie, sie habe das mit der Vermieterin abgeklärt. Selbst wenn wir der Vermieterin sagen, dass wir das doof finden, vor allem wegen Nebenkosten die anfallen könnten oder einfach nur dass ne 4. Person in dieser Wohnung einfach zu viel ist, meint sie nur, dass wir das untereinander abklären sollten und wir zwei die Nebenkosten nicht zahlen müssen. Ich verstehe jetzt gar nichts mehr. Gibt es nicht irgendein Gesetz von wegen "6-8 Wochen "darf" jemand Besuch haben, sonst gilt der Besuch als "Untermieter" der Miete bezahlen muss"? Schon, oder? Vor allem haben wir wahnsinnig viele Probleme mit ihr, sie singt bis nachts um 3:00 Uhr, kocht 2 bis 3 Stunden, hält sich nicht an den Putzplan und macht viele Faxen. Da sagen wir ihr immer wie doof wir das von ihr finden, und es stapeln sich alle Probleme zu einem riesengroßen Berg, dass selbst Kleinigkeiten uns völlig nerven. Dann denkt sie, wir gönnen ihr nicht dass ihr Freund da ist und sie versteht das völlig falsch.. Allgemein ist sie ziemlich rücksichtslos und eigensinnig (ich untertreibe jetzt sogar, das ist völlig ernst gemeint...) Ich bin völlig verzweifelt, ausziehen können wir nicht, aufgrund des Geldes und wir finden unsere Zimmer zu schön.. Gibt es irgendwelche Tips, Alternativen, etc. Aber vor allem geht es uns um die "Besuchsdauer" ... PS: Sie hat ihm verboten dass er putzt, bzw. Grundlegende Sachen wie Spülmittel, Tabs oder Klopapier kauft... Hoffentlich kann mir jemand helfen! <3

Grüße, Miez

hallo ihr lieben,

ich wohne seit 1 jahr in einer wohnung die extrem hellhörig ist. ich komme aus beruflichen gründen immer sehr spät nach hause und ich habe 2 nachbarn (imhaus wohnen auch nur mit mir 3 parteien), die sich darüber beschweren. die eine ist auch extrem spießig und auxch sehr falsch, die versucht mit und den anderen aufeinander zu hetzen. weil sie uns beide nicht ab kann.

was soll ich dem vermieter nun montag erzählen?habe montag ein termin.

es lässt sich nicht vermeiden, dass ich nachts nach hause komme.

Trotz in meinem Mietvertrag festgehaltenem Nutzungsrecht schließt mein Vermieter den Speicher ab, auf dem sich auch mein Stromkasten befinden. Teile des Kellers, die momentan dringend zu betreten wären wie zum Beispiel der Heizungsraum (außer in einem Raum funktioniert keine Heizung, Luft bereits rausgelassen trotzdem minusgrade in der Wohnung), schließt er ebenfalls ab. Ist das rechtens? Ich habe ihm bereits auf den AB gequatscht da keiner zu erreichen ist.

Ich wollte letztens eine andere Wohnung von meinem jetztigen Vermieter anmieten. Er holt sich selbst die Schufa Auskunft und hat mir deshalb abgesagt. Als ich mir jetzt selbst meine Auskunft besorgt habe, musste ich folgendes feststellen:

"(...) ausschließlich positive Vertragsinformationen vor. (...)" Das ist doch gut, oder liege ich da falsch? Wieso wird mir wegen meiner Schufa dann abgesagt? Hat meine Vermieterin etwas sehen könne, was sie gar nicht hätte sehen dürfen?

Und ja, ich habe eine negativen eintrag, der ist aber bereinigt worden. Mein Konto wurde im Sommer gepfändet, ist aber im gleichen Monat alles bezahlt worden. (Für die Neugierigen)

In der Nacht vom Freitag zum Samstag haben irgendwelche Kaoten mein Auto zerstört. Das Glasdach vollkommen demoliert. Das Auto, da es geregnet hat, war innen naß. Gestohlen wurde, so ich es für´s erste überblicken konnte, nichts. Es stand auf unserem angemieteten Stellplatz. Abgesehen davon, dass die Versicherung den Schaden (mit SB) trägt, werde ich in den Prozente sicherlich angehoben. Kann man den Vermieter in die Pflicht nehmen? Ich zahle monatlich 30 Euro miete und es ist bereits der Zweite Schaden durch Vandalismus in diesem Jahr. Danke für all Eure Antworten.

Mein Vermieter, hat nun endlich nach mehreren Monaten nach Einzug in meiner Wohnung eine Abdeckung in den Sicherungskasten aus Plastik gebastelt. Dahinter sieht es aus wie auf dem Foto, ist das so in Ordnung oder gibt es da Vorschriften? Vielen Dank für konkrete Antworten

Hallo, ich habe heute mitbekommen das mein Vermieter meinen Laden verkauft hat und ich auch so die Kündigung bekomme, weil der neue Eigentümer meinen Laden selbst nutzen möchte. Und meine Frage ist jetzt ob ich dann wirklich rausgeschmissen werden kann? Und falls er das darf kann ich von dem neuen Eigentümer Geld verlangen, weil ich meinen laden renoviert habe und ich durch ihn jetzt einen anderen laden suchen muss und den auch passend gestalten muss. (Schaufenster).

Hallo ihr lieben,

mein Partner und ich können uns kommende Woche ein Mietshaus anschauen. Der (rivate) Vermieter sagte am Telefon, dass er gerne eine Selbstauskunft von uns hätte. Kein Problem dachte ich. Gestern kamen dann unsere Auskünfte. Bei meinem Partner ist alles gut, bei mir leider nicht. Ein Eintrag. Erledigt. Von 2013. Ging um 230 €. Ging ewig hin und her.Fristversäumniss etliche Gebühren. Musste dann Letzten endes doch zahlen. Habe ich ja auch gemacht. Wirbwerden offen damit umgehen. Haben ja eigentlich nichts zu verbergen. Was meint ihr, sollen wir vorsichtshalber eine Bescheinigung vom jetztigen Vermieter einholen, in der steht, dass wir keinerlei Mietschulden, Nebenkostenschulden o.ä haben?! Oder stehen unsere Chancen gen Null? Liebe Grüße

Ich habe in meiner Mietwohnung am Schornstein ein Anschluß für einen Ofen. Und laut mündliche Aussage meines Vermieters war hier schonmal einer drin. Aber wie schaut das jetzt aus, wenn ich zum Vermieter gehe und sage, dass ich einen Ofen hier rein haben will?

Muss der mir dann einen rein setzen oder kann er das verweigern?

Schliesslich haben die unter mir ihr Wohnzimmer und heizen auch im Kamin. Der Schornstein geht nämlich direkt hier entlang wo auch mein WZ ist.

Die Situation sieht so aus: 2er WG mit ca 65 m² jeder von uns hat ein Zimmer und wir teilen uns Bad und eine kleine Küche. Da die Küche so klein ist haben wir ein gemeinsames Wohnzimmer (ca 10 m²) in dem ein Esstisch sowie ein Schrank mit Geschirr und Töpfen (was sonst alles in einer "normalen" Küche steht platz findet..) Jeder von uns hat einen eigenen Mietvertrag in dem wir lediglich unser Zimmer mit Bad und Küche mieten

Jetzt will unser Vermieter unser Wohnzimmer auch Vermieten

Kann er das so einfach??

Die Wohnung ist ja auch schließlich nicht soo groß (DG mit Dachschrägen).

Dürfen wir eine Mitminderung fordern?? (Bisherige Gesamtmiete durch 3)

Würde mich über schnelle Antwort freuen

Hallo zusammen,

ich bin im Oktober in eine WG eingezogen. Die WG ist super, allerdings ist es eine typische studentische Bude, die eben schon seit vielen vielen vielen Jahren als WG vermietet wird. Dementsprechend sind zahlreiche Kleinigkeiten vorhanden wie z.B. der Druckkopf für die Klospülung ist teilweise kaputt (spülen geht immer noch), ein Loch von außen in der Badewanne (man kann ohne Probleme duschen), das Türschloss geht äußerst schwer auf, der Briefkastenschlüssel fehlt, etc.

Meine anderen Mitbewohner sind gleichzeitig mit mir bzw. nach mir eingezogen. Für die davorigen Mitbewohner gab es keinen Mietvertrag, d.h. so etwas wie Übergabeprotokoll, etc. existiert nicht. Wir knüpfen an einen Mietvertrag an, der aus rätselhaften Gründen vor 1 Jahr ungekündigt geblieben ist. Auch bei diesem gibt es kein Übergabeprotkoll. Die Vormieterin von diesem Mietvertrag unterschreibt nun einen Nachtrag, dass wir an ihre Stelle als Hauptmieter treten (dazwischen wohnten wie gesagt andere Studenten). Der Vermieter hat vor 1 Jahr gewechselt, auch hierbei wurde keinerlei Begehung der Wohnung gemacht, es besteht keinerlei Vermerkung der Schäden.

Nun ist meine Frage: mit wem ist das Übergabeprotokoll zu machen damit ich (bzw. meine Mitbewohner) nicht für schon lange existierende Schäden belangt werden. Mit dem Vermieter (der ja auch unser Vertragspartner im Hauptmietvertrag ist) oder mit der Vormieterin, welche auch den Nachtrag unterschreibt?

Wir sind zum 1 Dez aus unserer alten Wohnung ausgezogen und sollten diese zur Schlüsselübergabe unrenoviert und Besenrein hinterlassen. Das haben wir gemacht. Da wir bereits vorher die Wohnung leer hatten haben wir den Vermieter bereits am 28 November zu uns in die alte Wohnung bestellt zur Schlüsselübergabe. Da wir beide berufstätig sind konnten wir aber erst ab 5 Uhr Abends mit Ihm treffen. Der verehrte Herr ist aber nicht zum Vereinbarten Zeitpunkt erschienen. Er war bereits um 3 da (laut einem Nachbarn) und hat sich ohne unser Einverständnis zugriff zur Wohnung gewährt. Als wir um 5 da waren bekamen wir einen Anruf das wir den Klodeckel laut Mietvertrag ersetzen müssen. Fenster müssen gereinigt werden. Bohrlöcher wieder zugemacht werden. den Waschkeller solle ich doch mit einer Bürste schrubben ( da stehen 3 weitere Maschinen drin). Treppen alle Grundreinigen lassen und Küche solle ich renovieren (neue Fliesen etc laut Mietvertrag - Schönheitsreperaturen)

Wir haben auch zwei Katzen die Kratzspuren auf den Wänden hinterlassen haben. Diese haben wir aber alle beseitigt (Neu tapeziert und gestrichen) Die Katzen haben wir seitdem sie klein. Als wir gemerkt haben das sie anfangen zu markieren haben wir sie sofort Kastrieren lassen und alles gereinigt was sie markiert haben. Mit Essig Alkohol und jedem guten Reiniger den wir gefunden haben. Es roch also nicht mehr nach Katze.

Was seine Ansprüche angeht konnten wir diese entkräftigen da man ja in Vertrag alles stehen hat was zu erledigen ist und zu besenrein gehört ja auch nicht das Fenster putzen oder das zu machen von Löchern.

Naja jetzt zum eigentlichen Problem. Diesen Montag haben wir die Schlüssel übergeben. Er hat sie akzeptiert und uns die Kaution zuruckgegeben. Gestern rief er an und hat uns angeschrien das die Wohnung angeblich nach Katzenurin riecht. Die ganzen Tage wo er sich ohne unsere Erlaubnis zutritt zur Wohnung verschaft hat, hat er nichts gerochen nichts angemerkt. Wir wohnten in der Wohnung 2 Jahre und das markieren der Katzen ist bereits länger als ein Jahr her. So oft wie wir den Boden gewischt haben und wischen (wegen den Katzenhaaren) kann es garnicht mehr nach Katzenurin riechen. Das sagt auch jeder der mal bei uns war. Naja jetzt kommt er an und will die Böden und Wände ausreißen weil die angeblich voller Katzenurin sind.

Wir wissen nicht mehr weiter, denn für uns ist das nur noch reine Schikane. Wäre es ratsam einen Anwalt einzuschalten?

Wir haben letzten Freitag in unserer Wg eine Party gemacht. Dabei ist der Vorhang vor meinem Fenster abgebrannt, der Fensterrahmen und die Scheiben sind hin, die Fensterbank und der Heizkörper darunter beschädigt. Das ganze Zimmer muss neu gestrichen werden. Ich bin wohl aber selbst an dem Brand Schuld, hatte Teelichter auf das Fensterbrett gestellt und diese haben wohl den Vorhang entzündet. Bitte jetzt keine Kommentare darüber, wie dumm das war - das ist mir inzwischen auch klar... Der Vorhang bewegt sich meiner Meinung nach normaler weise nicht. Als es anfing zu brennen war gerade niemand in dem Zimmer, ich war in einem anderen Zimmer in der Wohnung. Wie hätte die Situation sein müssen, damit die Versicherung zahlt? Ich würde es ja selbst machen, aber ich bin Studentin und habe nicht einfach mal ein paar hundert Euro über. Und ja, ich werde ab jetzt immer sehr vorsichtig sein mit Kerzen.... Wer kennt sich aus? Danke für Eure Hilfe!!!

Unser Vermieter stelle die Warmwasserversorgung ein und verschloss den Zugang zu unserer Waschmaschine aufgrund von privaten Streitigkeiten, welche nichts mit dem Mietverhältnis zu tun haben. Durch das zuständige Gericht wurde uns heute die Einstweilige Verfügung gegen unseren Vermieter zugestellt, die Ihm verbietet die Warmwasserversorgung zu unterbrechen und uns den Zugang zu unserer Waschmaschine zu unterbinden. Wir haben selbige unter Zeugen dem Vermieter persönlich übergeben, trotzdem weigert er sich hartnäckig. Den Raum zu unserer Waschmaschine aufzuschließen und das Warmwasser wieder anzustellen, ist eine Sache von 2 Minuten, da der Vermieter auf dem Grundstück wohnt. Ich bin vom Fach und kenne die Anlage genau, auch hat der Vermieter schriftlich geäußert, dass er die Warmwasser Versorgung lediglich aus dem Grund unterbunden hat um unseren Auszug zu beschleunigen. Wie gehen wir jetzt weiter vor? Sicherlich können wir zu einem Anwalt gehen, sitzen aber mehrere Tage schon ohne Duschmöglichkeit und hatten daher gestern persönlich auf dem Amtsgericht den Erlass der Einstweiligen beantragt.

Hallo zusammen. Folgendes Problem: Unser Vermieter hat uns das Wasser und Heizung abgestellt. Wir haben keine Mietschulden, sondern nur die Miete deswegen gekürzt. Sind sofort zum Anwalt und haben auch per einstweiliger Verfügung vom Gericht auch recht bekommen. Jetzt ist mein Anwalt im Urlaub, die einstweilige Verfügung wurde zugestellt,aber hier tut sich nichts.Der Vermieter stellt das Wasser einfach nicht an.

hat jemand ne Ahnung wie ich mich verhalten soll?

Ich und mein Mann haben eine 4 Zimmer Wohnung wobei das vierte Zimmer separat ein Stockwerk drüber ist.. Meine Cousine War für 3 Wochen zu Besuch und es wurde von den Nachbarn behauptet das ich die Wohnung Untervermietet habe, seitdem spinnt der Vermieter rum und haben eine fristlose Kündigung bekommen. Jetzt meine frage: Wir haben ein 6 Monate altes Baby und haben noch dazu gestern eine Räumungsklage bekommen das wir in 2 Wochen draußen sein müssen... Ich kenne mich überhaupt nicht aus, kann mir jemand bitte schnellstmöglich weiter helfen. DANKE im voraus.. Gruß Dalila

Liebe User,

an einem Samstagmittag sind mein Mann, mein Sohn und ich vom Einkauf nach Hause gekommen. Da wir nicht in unsere Wohnung mit unserem Schlüssel gelangen konnten, riefen wir den Schlüsseldienst. Mein Mann googelte per Smartphone und fand einen Schlüsseldienst, der in unserem Umkreis, angegeben gewesen ist. Ein Mitarbeiter dieses Unternehmens kam nach ca. 1h. Das Schloss ist nicht defekt gewesen, sondern die sogenannte "Falle". Er meinte das würde der Vermieter übernehmen und wenn nicht dieser, dann die Hausratversicherung. Als mein Mann mir dann die Rechnung zeigte, war ich geschockt. 533,26€! Wie bitte? Fallspezifischer Einsatzwert: 159,- €; Pauschale An-/Abfahrt: 30,- €; Samstagszuschlag 8.00-18.00Uhr: 79,50 €; Mehrarbeitszeit in AE je angefangen 1/4 St. 1x29,95 € : 29,95 €; Materialkosten: 149,95 €; Mwst 19% 85,19 €; Gesamtsumme: 533,59€!!! Als ich dann am darauffolgenden Montag zur Haus- und Wohnungsverwaltung gegangen bin, ist der dortige Chef ebenfalls geschockt gewesen und man sagte mir das sei viel zu teuer und warum sind wir nicht in den Baumarkt gefahren und haben so eine "Falle" nicht gekauft und eingebaut. Man würde das überprüfen. 3 Tage später haben wir ein Schreiben erhalten, in dem eine Kostenübernahme des Vermieters von 120€ angegeben gewesen ist. Ohne eine Begründung. Daraufhin ist mein Mann nochmals bei der HWV vorbei gegangen und man sagte man würde nochmals mit dem Vermieter sprechen. Leider ist der Vermieter nicht auf unsere Forderungen eingegangen, so dass im nächsten Schreiben wieder der Betrag von 120€ bzgl. Kostenübernahme stand. Vor einigen Jahren haben wir eine Rechtsschutzversicherung abgeschlossen, die enthielt jedoch nicht das Mietrecht. Wie können wir uns jetzt wehren? In unserem Mietvertrag steht eine Beteiligung des Mieters an Kleinreparaturen von 75 € pro Jahr. Wir haben keine Ahnung wie viel der Schlüsseldienst kosten sollte. Es kommt darauf an was defekt ist etc. Weiterhin ist am Wochenende keiner von der HWV zu erreichen. Daher mussten wir es selbst in die Hand nehmen. Wir haben dann auf der Rechnung den Sitz der Firma gelesen. Der ist mindesten 400km entfernt gewesen. Das ist aber nicht mein Problem. Schließlich haben die in unserem Umkreis Mitarbeiter eingesetzt. Ich erwähne das, da die HWV uns sagte, wir sollten das nächste Mal einen Schlüsseldienst in unserer Ortschaft wählen. Neben der Telefonnummer ist jedoch angegeben gewesen, dass man einen Schlüsseldienst in unserer Nähe informiert. Hätte man die Rechnung nicht zahlen sollen? Ich bin mir sicher der Schlüsseldienst hat uns reingelegt. Aber das kann ich jetzt auch nicht mehr ändern. Wie komme ich trotzdem zu meinem Geld? Die 75€ zahle ich. Aber das restliche Geld möchte ich wieder haben. WAS KÖNNEN WIR TUN???

Danke für eure Antworten!

Liebe Grüße

Stehe noch bis 31.12. in einem Mietverhältnis in einer möblierten Wohnung. Bin aus beruflichen Gründen nur mehr gelegentlich in der Wohnung. Mit Absprache des Vermieters hat er noch keinen Nachmieter. Nun war ich wieder in der Wohnung und stelle fest, dass einiges erneuert wurde, und einiges an Mobilar fehlt. Handwerker gehen anscheinend ein und aus in der Wohnung, da Werkzeug und Kleidung abgestellt sind. Darf der Vermieter denn renovieren solange ich im Mietverhältnis stehe, darf er denn so ohne weiteres meine Wohnung betreten ? Zur Rede gestellt sagt der Vermieter, er darf zu jeder Zeit renovieren und somit die Wohnung auch ohne meiner Genehmigung die Wohnung betreten.

Hallo, ich hab mal eine Frage. Gibt es eine Pflicht für Namensschilder? Also an der Haustür des Mehrfamilienhauses ist es gut zwecks Post. Allerdings habe ich drüber nachgedacht ...

1. die Klingel auszustellen (wüsste aber nicht wie das hier geht. Hier ist kein Hörer und so)

2. das Namensschild innerhalb des Mehrfamilienhauses an meiner Wohnungstür zu entfernen

Kenne Leute die mir sagen dass ich spinne und wenn es klingelt müsse man doch aufmachen...Ich mag sowas allerdings gar nicht...

Ist es ok?

hallo, wie oben beschrieben kommen JEDEN tag laute und nervige geräusche aus den rohren im badezimmer, die geräusche kommen sogar um 3:00 uhr nacht!! ich weise meinen vermieter jeden tag daraufhin, aber dieser hängt einfach in seinem büro und interessiert sich ein schei** drec* drauf!! jetz meine frage: muss ich trotz des krassen lärms miete zahlen und kann ich meine miete irgendwie runter setzen??

danke!

ich habe folgendes Problem mit meinem Vermieter. Letzten Montag gab es einige Straßen von mir entfernt einen Wasserrohrbruch. Morgens hatte ich keine Wasserversorgung, daher habe ich darauf geachtet, dass alle Wasserhähne etc. zugedreht sind, falls das Wasser wieder fließen sollte. Als ich von der Arbeit zurückkam habe ich zunächst nichts auffälliges bemerkt, bis mein Vermieter klingelte und mich darauf aufmerksam machte, dass direkt unter mir ein erheblicher Wasserschaden entstanden ist. Er sah sich in meiner Küche um und sah, dass nichts feucht oder nass war, bis auf eine kleine Pfütze hinter dem Kühlschrank. Daraufhin kam am nächsten Tag der Klemptner, der sich alles anschaute und keinen Schaden an den Rohrleitungen feststellte. Daraufhin schickte mir der Vermieter ein schreiben, worauf hin ich für den Schaden verantwortlich sei, indem ich den Wasserhahn offen gehabt und den Abfluss abgestöpselt hätte, was aber absolut nicht der Fall war. Er möchte mir jetzt den Kostenvoranschlag schicken, den ich meiner Versicherung melden soll. Allerdings habe ich den Schaden nicht verursacht, dies möchte mein Vermieter allerdings nicht wahr haben. Deshalb hoffe ich hiern Rat zu bekommen, wie ich jetzt am besten fortfahre. Ich denke die Haftpflicht würde nicht zahlen, da es laut Formulierung des Vermieters eindeutig meine Schuld gewesen sein soll.

Danke im voraus für Kompetente Hilfe!

Wir haben heute erst die Miete für unsere Wohnung zahlen können, weil das Gehalt nicht früher da war. Im Vertrag ist der 3. des Monats als letzter Zahltag angegeben. Wir haben zum ersten Mal unpünktlich die Miete gezahlt. Jetzt droht der Vermieter schon mit einem Mahnbescheid. Ist das so richtig ? Schließlich haben wir die Miete jetzt gezahlt. Danke für Antworten

Hallo und schon mal danke im voraus für die Antworten.

Zum Fall: ich habe seit letzem Jahr im Mai eine Mietwohnung bezogen die mit Strom (Nachtspeicheröfen) beheizt wird. Am 15.10.13 hatte ich dann einen gesamt Stromverbrauch von ca.4000kw/h was mir recht viel erschien. Nach Rücksprache mit meinem Vermieter, meinte er das diese Art zu heizen nunmal teuer sei und ganz normal ist. was mir aufgefallen war das die Heizung permanent warm war egal auf welcher Stufe. Dieses Jahr hatte ich dann daraus gelernt und habe über den Sommer die Sicherung der Heizung raus gehauen, um mir unnötige kosten ins haus zu holen.

am 15.1014 traf mich nun fast der Schlag! Trotz einer Monatlichen Abschlagszahlung von 150€ sollte ich nun 850€ Nachzahlen, und ich habe einen verbrauch von ca. 7000HT und 5000NT. durch den hohen Tag strom verbrauch sprach ich meinen Vermieter darauf an, dass er bitte die Heizung umgehend Prüfen soll. Jetzt stellte sich heraus das die Steuerung der Anlage defekt gewesen war und somit permanent egal ob Tag oder Nacht vollgeladen hat. daher meine frage, wer hat die Nachzahlung zu zahlen ? Mieter oder Vermieter ?

Sollen für 92 Tage insgesamt 180€ für Strom und Wasser nachbezahlen. Wie kann die Summe so hoch sein?? Wo kann man nachschauen ob das stimmt oder gerecht ist?

Guten Abend zusammen,

ich wollte aus Kostengründen, sowie wegen qualitativen Gründen von der deutschen Telekom zu KabelBW wechseln. Leider hat der Techniker von KabelBW festgestellt, das bei uns in der Wohnung nur einfach-abgeschirmtes Kabel verlegt wurde, aber für den Anschluss samt Internet und Telefonie mittlerweile dreifach-abgeschmiertes Kabel Standard ist.

Darauf hin hat sich KabelBW mit meiner Hausverwaltung und meinem Vermieter, sowie dem Vermieter unter uns in Verbindung gesetzt. Die Hausverwaltung sah keinerlei Probleme bei der Modernisierung. Soweit ich das mitbekommen habe, ist der Vermieter der Wohnung unter uns auch nicht dagegen, die Räumlichkeiten für die Modernisierung zur Verfügung zu stellen. Im Grunde muss der Techniker nur in die untere Wohnung, um ein Kabel zu uns hochzuziehen und das war es dann auch schon. Bloß hat sich nun unser Vermieter quer gestellt und verweigert die Modernisierung.

Jetzt hat sich mein Telekom-Vertrag um weitere 12 Monate verlängert und ich darf wieder Unkosten monatlich stemmen, während die Leistung mangelhaft ist.

Meine Frage lautet nun, ob mein Vermieter einer Modernisierung zustimmen muss oder nicht. Die aktuellen Kabel sind einfach-abgeschirmt, jedoch waren die Kabeln schon da, als wir 1996 eingezogen waren. Gibt es vielleicht eine gesetzliche Pflicht für Vermieter, was das Aktualisieren solcher Techniken angeht?

Hoffe ihr könnt mir da weiterhelfen!

Normalerweise wird mir die Miete immer am 3. Tag eines Monat abgebucht.

Auf der Übersicht meiner Einnahmen und Ausgaben von der Sparkasse steht heute geschrieben, dass der Vermieter schon am 28.November für den Monat Dezember die Miete im voraus abgebucht hat.

Also 6 Tage im voraus? Geht's noch? Was ist bei denen schief gelaufen? Irgend eine Idee? Danke.

habe ein neuen stromzähler bekommen der auf 0 ist, der vermieter behauptet das ich den zähler zahlen soll (einbau), muss ich das ?

Hallo zusammen. Wir haben erhebliche Probleme mit unserem Vermieter. Es handelt sich dabei um eine Investmentgesellschaft, deren Gebahren mit "unseriös" noch wohlwollend beschrieben ist.

Neben einigen anderen Problemen ist seit über einem Monat die Heizugsanlage in unserem Mehrfamilienhaus defekt, sie fällt im Abstand von 2-3 Tagen nach einer Störungsmeldung des Brenners regelmäßig aus. Der Vermieter wurde darüber informiert, verweigert aber eine fachgerechte Wartung bzw. Reparatur. Er veranlaßt nach der Meldung durch die Mieter wiederholt nur einen Neustart des Brenners durch den Hausmeister, woraufhin die Heizung wieder bis zur erneuten Störung funktioniert.

Ich würde uns als überdurchschnittlich tolerante Mieter bezeichnen, doch nach dem fünften Ausfall in der Heizperiode und der damit verbundenen Auskühlung der Wohnung wollen wir dem Vermieter nun durch eine Mietminderung zu einer Reparatur der Heizung bewegen. Wir haben uns nun im Netz informiert und wollen die Miete für den nächsten Monat nach Ankündigung kürzen. Unsere Frage ist nun, ob eine Minderung um 15% der Warmmiete hierfür angemessen ist?

Weiterhin wurden im vergangenen Monat zum wiederholten mal jeweils die Gas- und Wasserversorung durch die Stadtwerke eingestellt, weil der Vermieter dort erhebliche Außenstände hat. Erst durch zahlreiche Telefonate durch uns Mieter wurde die Sperre nach jeweils einem Tag wieder aufgehoben. Können wir diese Umstände in die Minderung für den nächsten Monat mit einbeziehen?

Vielen Dank für die Antworten!

Hallo,

gibt es irgendwo im Internet eine Liste was der Vermieter alles in einer Mietswohnung beim Neubau stellen muss?

Ich bin gerade im Umzugsstress und ziehe in eine Neubauwohnung ein und der Vermieter ist immernoch zu Gange und werkelt das der Bau fertig wird. Zwischenzeitlich bin ich gerade dabei die Wohnung wohngerecht zu machen, allerdings gibt es ein paar Dinge die halt noch fehlen, wo ich aber nicht weiß ob ich das kaufen muss oder das Vermietersache ist. Gibt es irgendwo eine Liste? Wie auch immer möchte ich vermeiden, dass ich verarscht werde, zb benötige ich für meine Küche ein Eckventil, dieses ist nicht drin, muss ich das nun kaufen oder ist das seine Aufgabe?

Im Badezimmer ist kein Spiegel drin, ist es seine Aufgabe das dort Spiegel hingehören oder ist das meine Aufgabe. Bin halt in einer blöden Situation, da ich ihn immer Frage und er mir dann sagt ist mein Part, nun ja er denkt sich, hab wieder was gespart.

Ich habe schon Laminat , Tapeten, Leisten auf meine Kosten erledigt.

Ist es Pflicht das an einer Treppe ein Handlauf montiert wird? Weil zur Zeit ist keiner drin und ich würde gerne einen dort haben wollen,

naja fragen über fragen, vielleicht gibts ja eine auflistung was seine aufgabe ist. ich hab gegooglet finde aber leider nichts.

Hallo zusammen,

hier die Fakten:

Wir haben unsere Mietwohnung gekündigt. Bei der Übergabe, hat der Vermieter keine Mängel gefunden (Kein Protokoll). Schlüssel wurden zurückgegeben, etc.

Die Wohnung stand einen halben Monat leer. Die Mieter wohnten danach knapp 2 Wochen drin. DANN wurde festgestellt (nach Aufbau der Küche), dass das Wasser bei der Spülmaschine und im Waschbecken nicht abläuft.

Der Vermieter will jetzt, dass wir die Rohrreinigung bezahlen. Er sagt, er konnte bei der Übergabe ja nicht prüfen, ob da was verstopft ist oder nicht.

Das ist doch nicht rechtens oder? Die Übergabe ist jetzt genau 26 Tage her, vor 1 Tag wurde das festgestellt. In der Zwischenzeit hätte alles mögliche passieren können, um das Rohr zu verstopfen.

Was meint ihr dazu?

Danke im Voraus!

Hallo, ich hab gestern besuch von meinem Vermieter bekommen mit dem Anlass meinen Stromzähler abzulesen (und den von der Nachbars Wohnung). mir kommt dies komisch vor und daher meine frage, warum liest er den Zähler ab. was ich noch dazu sagen möchte ist das ich meinen strom bei den Stadtwerken selber bezahle und auch selber angemeldet hab.

Heute ist per post ein schreiben von meinem ehemaligen Vermieter gekommen. Da ist aufgeführt das ich wie vereinbart von meiner 735 euro nur 535 euro bekomme (200 für Renovierung einbehalten.

Aber mich stört jetzt dieser Absatz hier: "Da noch eine Umlagenabrechnung für das Jahr 2014 ansteht, haben wir einen Betrag in Höhe von 300 euro einbehalten. Dieser Betrag wird nach Erstellung der Umlagenabrechnung 2014 ( Mai 2015 ) mit einer evtl. Nachzahlung verrechnet, bzw. bei einem evtl. Guthaben an Sie überwiesen.

was bedeutet das jetzt genau?

Zur info: bin dieses jahr 1.2.2014 eingezogen und 30.9.2014 ausgezogen!

Hallo, habe eine sehr alte Badewanne. Die Wanne hat schon viele "Schäden" und müsste meiner Meinung nach eigentlich erneuert werden. Sowas würde ein Vermieter aber natürlich nie frewillig machen, wenn er nicht gesetzlich dazu verpflichtet wäre. Meine Frage ist daher: Ist mein Vermieter dazu verpflichtet mir eine neue Wanne einzulassen, wenn sie folgende Merkmale aufweist: - die Oberfläche der Badewanne ist sehr rau - die Wanne hat Flecken, die sich nicht mehr entfernen lassen - die Wanne isoliert nicht richtig, das Wasser wird sehr schnell kalt - das Wasser fließt sehr schnell ab, wenn man zb länger drin liegt, ist irgendwann kein Wasser mehr in der Wanne.

Würde mich über Ratschläge sehr freuen. Es handelt sich um eine alte Gussbadewanne, vermutlich schon mehr als 40 Jahre alt. Die Schäden müssen durch die Vormieter entstanden sein.

Danke für eure Hilfe / Tips.

Viele Grüße

darf mein Vermieter die Anschaffung eines Mops verbieten?

Bei meinem Kündigungsschreiben, habe ich darauf hingewiesen, dass die Einzugsermächtigung der Miete mit Beendigung des Mietvertrages erlischt.

Meine Frage: War das schon ausreichend oder hätte ich noch zusätzlich die Bank informieren müssen?

Andere Frage: Wie lange dauert es in der Regel bis die Kaution überwiesen wird?

Hallo,ich falle demnächst in Hartz4...Muss ich den Vermieter darüber informieren?

Hallo liebe Leute,

bevor ihr mir sagt Google ;) Ich suche schon seit einer sehr langen Zeit eine Wohnung in Berlin (vorzugsweise in Spandau oder Grenze Spandau) für mich allein, habe allerdings eine negative Schufa :( Kennt ihr Möglichkeiten wie ich trotzdem eine Wohnung mieten kann ? Denn bezahlen kann ich sie ja da ich Vollzeit arbeite.

Lieben Dank im Voraus :)

Guten Morgen,

meine Vermieterin hat ihrem Sohn ein Mehrfamilienhaus übertragen.

Den Mietparteien im Haus hat sie davon nichts gesagt. Durch einen Zufall ist dies herausgekommen.

Bei allen Mietparteien ist der Mietvertrag mit der Vermieterin abgeschlossen und die Vermieterin führt sich auch immer noch als Vermieterin auf mit allen seinen Rechtsgeschäften.

Ich habe nun folgende Fragen:

Ist ein Vermieter verpflichtet den Mietparteien mitzuteilen, das sie eine Immobilie dem Sohn überschrieben hat? Darf man dann noch als Vermieter auftreten oder muss der Sohn sich um alle Belange kümmern?

Für eine Antwort wäre ich sehr dankbar.

Mit freundlichen Grüßen

Andrea Peinhardt

Normalerweise muss ein Mieter bei Auszug das Parkett ja nicht Abschleifen, solange es sich um normale und keine außergewöhnlichen Abnutzungsspuren handelt. Die Frage ist: Was fällt jetzt genau normale Abnutzung und was unter Beschädigung durch den Mieter?

Sind auf den Bildern unten Schäden oder nur Abnutzungen zu sehen? Bei der Farbe ist es klar. Das Parkett ist über 20 Jahre alt und wurde vor Einzug abgeschliffen.

Moin Ich habe ein Haus mit 5 Zimmern an 5 einzelne Personen vermietet. Jeder hat seinen eigenen Mietvertrag. Da bis jetzt ich die Strom, Erdgas und Wasserrechnung bezahle will ich für jedes der 5 Zimmer einen eigenen Strom und Erdgaszähler einbauen lassen. Würdet ihr doch auch so machen oder nicht ? Jetzt läuft alles noch über einen Zähler. Wie ist das denn z.B. im Bad oder in der Küche. Diese werden von allen genutzt, wie wird da der Strom oder das Wasser bezahlt. Muss ich das erstmal bezahlen und diesen Betrag geteilt durch 5 von jedem Mieter bekommen oder wie läuft das dort ab?

Vielen Dank für eure Antworten

In meinem Fall ist das Problem das keine Mietschulden vorherrschen. Der Vermieter aber mein AG anruft und dies finde ich sehr beschämend.

Mein Vermieter schickte mir eine Aufstellung der eingegangenen Mieten und meinte das ich schon 2 Monate in Verzug bin.

Ich habe meine Kontoauszüge gezogen und abgeglichen. Mein Vermieter übersah einen Posten und die Miete des laufenden Monats war unterwegs zu ihm.

Somit kam er auf 2 fehlende Mieten seiner Meinung.

Da ich alles bezahlt habe und keine Mietschulden besitze, frage ich mich nun ob ich etwas gegen den Vermieter unternehmen kann, weil ich nun auf Arbeit vor dem Arbeitgeber bloßgestellt bin.

MfG

Hallo, ich habe eine Wohnung vermietet. Die bereitgestellte Küche ist nicht extra im Mietvertrag aufgeführt. Jetzt ist der Geschirrspüler defekt und ich soll diesen ersetzen? Im Mietvertrag ist nur die komplette Wohnung mit Wohnfläche aufgeführt, keine Gartennutzung usw. aufgeführt. Vielen Dank für eine Antwort.

..im Sinne des § 555 BGB?

Wir leben in einem 4 Parteien Haus und mussten bisher auf eine GSA verzichten. Aufgrund Sicherheitsbedenken Wir Mieter möchten diese Anlage eingebaut bekommen.

zur Zeit ist der Einbau einer Gegensprechanlage – nach Rücksprache mit dem Eigentümer - nicht angedacht, aber gibt gleich die Info hinterher, dass die Kosten per 11% auf die Miete abzuwelzen wäre mit Hinweis auf § 555 BGB

Ist dies wirklich eine Modernisierung in der heutigen Zeit?

Danke

Moin, Ich hab einen Mieter bei mir wohnen er hat keine Waschmaschine aber wäscht seine Wäsche in der Badewanne. Die Badewanne lässt er mit heißem Wasser volllaufen. Das Wasser wird elektrisch erhitzt, dadurch habe ich einen hohen Stromverbrauch. Kann ich als Vermieter ihm das verbieten oder hat er ein Recht darauf? Vielen Dank

Hi @ll Bin vor ca 2 Monaten in eine neue Wohnung gezogen . Die Vermieter sind auch recht nett , aber sehr neugierig . Eine tolle Sachen an der wohnung ist das ich über ihren Router ins internet gehe ( Die Vermieter Wohnen direkt über mir ) so musste ich mich nirgends anmelde und konnte direkt am ersten tag ins netz . Jetzt Kamm mir neulich der Gedanke auf ob es für sie möglich ist mich auszuspionieren. Beide so kommt es mir vor wolle genau wissen was für ein mensch unter ihnen wohnt. Sie war auch schon in der Wohnung als ich nicht da war , einmal um einen Feuermelder anzubringen,und einmal einen Feuerlöscher zu warten , habe dann mit ihm gesprochen das ich das nicht möchte , von da an haben sie es auch nicht mehr gemacht. Beide sind total nett aber eben neugierig . Deshalb würde mich halt interessieren ob sie mich ausspionieren , er arbeitet bei der Telekom , und hätte auch das Know-how um so was zu machen. Das gleiche gilt auch für das telephon musste keins kaufen da stand schon ein. Über antworten würde ich mich freuen.

Ab wann gilt eine Wohnung rechtlich als nicht bewohnbar?

Zur Zeit haben wir weder eine Toilette, noch eine Dusche, bedingt durch einen Wasserschaden, verschuldet durch die Vermieterin. Die Bauarbeiten werden auf Ende Januar geschätzt. Auf einmal redet die Vermieterin von "Mietminderung" und nicht mehr von "Mieterlass". Es wohnt mittlerweile keiner mehr in der Wohnung, wie auch ohne Klo? Weiß jemand den genauen Paragraphen, nachdem ich belegen kann, dass eine Wohnung ohne Toilette und Dusche (und ab nächster Woche dann auch ohne Waschbecken, weder im Bad, noch in der Küche) als unbewohnbar gilt?

Hallo ihr lieben,

wir haben folgendens Problem. Der Vater meines Freundes hat hier bei mir im Ort ein Hausgekauft, weil mein Freund und ich keine Wohnung gefunden hatten und aus der alten raus mussten. Zum besseren verstehen, wir haben 3 Kinder. Wir sind im August hier eingezogen und haben es total vergessen das wir uns ja ummelden müssen. Jetzt hat sein Vater/ unser Vermieter uns vor 14 Tagen darauf hingewiesen und gesagt wir sollen und Ummelden. Mein Freund Arbeitet von 6-18 uhr manchmal sogar länger. Und konnte sich bis jetzt nicht Frei nehmen. Und was mich betrifft ich bin echt der vergesslichste Mensch den es gibt und hab es bis jetzt auch nicht geschafft. Aber wir haben am Montag einen Termin auf unserer Gemeinde zum Ummelden.

Jetzt das Problem: Sein Vater/Vermieter ruft um 21:45 Uhr an und sagt mir das er mir fristlos kündigt und wir uns eine Wohnung suchen sollen. Da er sonst eine Strafe zahlen muss da wir noch nicht umgemeldet sind. Ach und wir haben keinen Mietvertrag da er ja der Vater meines Pratners ist!

Darf er das? Oder muss er uns noch bis Monatg zeitgeben zum Ummelden? Gab es so einen Fall schon mal? Muss er deswegen eine Strafe zahlen weil wir uns nicht ummelden?

Wäre nett wenn ihr mir eventuell mit gesetzte Texten helfen könnt.

Danke schon mal für eure Hilfe und alle liebe für euch =)

Hallo, erstens: ich möchte hier NICHT rassistisch klingen oder solche Antworten erhalten. Nun das Problem: wir sind vor 2 Monaten in eine Wohnung gezogen die als Ruhig inseriert war. Unter uns wohnen Albaner. Das Wort Mülltrennung kennen sie nicht und werden ihren falsch getrennten Müll in unsere Tonnen rein ( jeder hat eine eigene) so dass wir bis zur nächsten Leerung auf ubserem Müll sitzen und deren Müll rausfischeb dürfen. Aber "ich nix verstehen. Sind Kinder. " ist die einzige Antwort auf alles. Es werden Türen geknaltt so dass bei uns Bett und Sofa vibrieren und unsere Wohnungstür klappert. Die Kinder brüllen und heulen und schreien fast den ganzen Tag in der Wohnung, im Flur und im Hof bis halb 12 nachts. Wir überlegen mittlerweile auszuziehen da wir beide hart arbeiten gehen und irgendwann unsere Ruhe mal haben wollen. Ein Gespräch ist aufgrund mangelnder Deutschkenntnisse nicht möglich und der Vermieter sieht keinen Handlungsbedarf. Wollte mal hier fragen bevor ich eine teure Mitgliedschaft im Mieterschutzbund beantrage. Danke für alle Antworten schonmal im Vorraus! :)

der sohn und dessen ehefrau geben neuerdings sich als bevollmächtige unseres vertraglichen aus. auf mehrfache einschreiben mit dem verlagen dies nachzuweisen kam nichts. kein nachweis keine vollmacht. die vom sohn und dessen ehefrau -angeblich die bevollmächtigten-verfassten schreiben an mich waren stets von ihm - dem sohn - alleine ohne zusatz der bevollmächtigung unterschrieben. nun will dieser und seine ehfrau zutritt. mit seinem vater - unserem vertraglichen vermieter sind leider keine persönlichen kontakte mehr vorhanden.

Hallo mein Vermieter hat heute angerufen das er in 2 Tagen mit einem Gutachter vorbei kommt um die Wohnung schätzen zu lassen ich wohne seit 8 jahren nun in der wohnung erst mit 3 kinder und mann bin jetzt mitlerweile getrennt und meine älteste is mit ausezogen . Nun sitze ich auf schäden wie löcher in den türen ( wo auch welche vom vormieter schon sind ) In der wohnung is seit 20 jahren nichts renoviert worden und an machen sachen sieht man das kann er mir was tun dafür ? Und als 2 wo vor ich am meisten angst habe wir haben eine kammer also wir sagen rumpelkammer da is alles drin so voll das man kaum mehr rein kommt und in 2 tagen schaf ich das nicht mehr auszuräumen kann er mir dafür kündigen ?

Hallo, ich habe heute eine schriftliche Ankündigung erhalten, ich solle meinen Keller bis zum 17.11.14 leerräumen und an diesem Tag dann auch noch offen stehen lassen, da Monteure kommen die an innenliegenden Rohren arbeiten müssen. Sollte ich dem nicht nachkommen und sollten daher Sachen beschädigt werden, hafte nur ich allein. Ist das rechtens, dass ich dafür nur 5 Tage Zeit bekomme und dass die überhaupt verlangen dürfen dass ich den komplett leer mache?? Ich weiß nich mal wohin mit meinem Zeug!!!

Wir ziehen bald wahrscheinlich um und haben heute eine perfekte Wohnung gefunden. Könnten sie auch bekommen wenn wir bis morgen Bescheid geben. Wir haben bisher noch nix von unseren zwei Katzen erzählt. Danach wurde auch nicht gefragt. Ich weiß, dass Katzen nicht grundlos vom Vermieter verboten werden dürfen (gibt's ja zig Urteile dazu). Da im Haus sonst keine anderen Mieter leben dürfte sich keiner gestört fühlen (nur eine Arztpraxis und eine Werkstatt im Haus). Wie sollen Katzen auch bitte stören?? Jedenfalls überlegen wir jetzt wie wir das ansprechen, dass wir Katzen haben. Oder ob wir es überhaupt sagen. Geht ja eigentlich keinen was an. Wir haben halt auch die Befürchtung, dass wenn wir es jetzt sagen, wir die Wohnung nicht bekommen. Wir wollen die aber unbedingt und brauchen dringend eine Wohnung.

Bitte keine dummen Kommentare!!

Hallo zusammen.

Wir ziehen demnächst um. Regulär können wir uns bis zum 01.02.2015 Zeit lassen. Allerdings wurde schnell ein Nachmieter gefunden, und es wurde darüber gesprochen, eine Übergabe schon zum 15.01. zu machen und man teilt sich die Warmmiete. Jetzt allerdings möchten die Nachmieter schon zum 01.01.2015 in die Wohnung. Was wir zwar schaffen würden aber es ist mit Stress verbunden, da wir vom 15.01. ausgingen. Die Nachmieter haben, ohne unser Wissen, mit dem Vermieter ausgemacht, NUR die Nebenkosten für den Januar zu zahlen. Und zu mir sagt der Vermieter, wir sollen uns mit dem Nachmieter einigen oder uns von ihm Geld geben lassen, für den Januar.

Ich soll also zum 01.01.2015 raus, ohne dabei aber einzusparen und soll trotzdem noch die ganze Miete bzw evtl die halbe bezahlen? Der Vermieter macht es sich ziemlich leicht, oder??

Liebe grüße enya

Hallo, habe in der Küche hinter dem Schrank für den Backofen entdeckt das die Wand nass ist und anfängt zu schimmeln.Schrank steht ca 50 cm von der Wand weg, da Eckschrank,also genug Luft. Nun ist genau mittig von der nassen stelle die Anschlussdose des Starkstromes. (Ofen wurde fachmännisch angeschlossen) Mein Ofen spinnt seit ein paar Tagen......die Lüftung geht selbständig an in unregelmässigen Abständen,die eigendlich nur angeht wenn der Ofen heiss war um ihn abzukühlen...auch bekomme ich ab und zu mal, wenn ich an einer bestimmten Stelle drankomme einen gezwickt.....liegt das nun an der nassen Wand,oder könte mein Ofen defekt sein ?? Ansonsten funktioniert er ja einwandfrei..Habe sicherheitshalber die Sicherung rausgenommen.Vermieter wurde auch informiert, aber wer weiss war der sich mal bequemt......Ist das gefährlich ? ..Lieben dank für Antworten

Sind letztes Jahr im September in unsere neue Wohnung gezogen. 1,5 Monate später habe ich dann Schimmel an der Wand in der Ecke entdeckt. Mein Vermieter war zu dem Zeitpunkt in meiner Wohnung weil er die Heizung ablesen musste. Dann hab ich ihm dass gesagt und gezeigt und er sagte dass das kein Schimmel ist und ich soll einfach mit Essig drüber wischen. Hab es abgewischt und fertig. Über den Sommer war nix zu sehen aber nun ist der Schimmel wieder da!!! Da steht seit längerem ein Kästchen davor und neulich hab ich ihn entdeckt und er ist wirklich schlimm! Hab's mit Brenn Spiritus versucht den Schimmel zu entfernen aber gerade hab ich gesehen dass er wieder da ist. Was soll ich nun machen??? Ich Lüfte täglich und regelmäßig. Daran liegt es nicht. Die Wände sind aus Gibbs Platten, war vermutlich vorher schon Schimmel vorhanden? Wie kann ich beweisen dass ich nicht dran schuld bin?!?

Hallo. Ein Mieter meines Mehrfamilienhauses erlaubte sich, ein Paar Schuhe aus einem Fenster hängen zu lassen. Das Paar hing dort eine Woche lang, bis ich ihm gesagt habe, er soll es entfernen. Hat das irgendeine Bedeutung und was kann man machen, wenn er es wiederholt? Wäre eine fristlose Kündigung zulässig? Ansonsten gab es ausser einer 3tägigen Verspätung einer Mietzahlung keine besonderen Vorfälle. Danke.

Hallo zusammen

Wir leben seit April 2014 in einer Wohnung und stellen nun fest das am wasserhahn im Bad etwas grünes dran ist, das sich nicht entfernen lässt. Ich vermute schimmel, da die Handtuch Halter auch grünlich waren und wir die auch weggeschmissen hatten . Wer bezahlt den neuen wassehahn, kann ich überhaupt einen neuen Verlangen?

Ich habe letzte Woche beim Einzug in eine neue Wohnung beim Anbringen der Hängeschränke für die Küche eine Wasserleitung angebohrt. Nun handelt es sich bei meiner neuen Wohnung um einen Altbau, das Wasserleitungen dort nicht immer notwendigerweise der Norm entsprechen ist mir bewusst. Allerdings befinden sich bei mir die Leitungen bei einer Deckenhöhe von 2,50m ziemlich genau auf 1,90m quer durch den Raum. Und auch alle Leitungen untereinander, Warmwasser, Kaltwasser und Heizung.

Nun hab ich die Leitung angebohrt und das Wasser begann zu spritzen. Ich lief zum Hauptwasserhahn der Wohnung, um dort mit erschrecken festzustellen, dass dieser nicht funktionstüchtig ist. Also rief ich den Hausverwalter an um zu fragen wo der Zentrale Abstellhahn für das Haus ist. Anstatt auf meine Frage zu antworten wollte dieser allerdings, das ich mich ihm gegenüber am Telefon rechtfertige wie dass alles denn passieren konnte. Und das während ich mit einer Hand telefonierte und mit dem Daumen der anderen Hand das Loch abdichtete. Einer meiner zukünftigen Mitbewohner konnte sich dann zum Glück doch erinnern wo der Haupthahn ist. Die Tür zu diesem befindet sich im Keller und war verschlossen. Ich hatte also keine andere Wahl als mein Telefonat zu unterbrechen und die Tür einzutreten um den Haupthahn für das ganze Haus abzudrehen.

Das Problem hätte innerhalb kürzester Zeit gelöst werden können, aber nun habe ich:

Kaputte Wasserleitung in der Küche (Mittlerweile durch den Notdienst) repariert. Die Mieter unter mir haben einen Wasserschaden in ihrer Küche, da das Wasser durch die Wand geflossen ist und dort das gesamte Laminat aufquoll. Einen defekten Haupthahn in meiner Wohnung, der aber am nächsten Tag durch einen vom Hausverwalter geholten Installateur ausgetauscht wurde. (Dies geschah ohne meine Anwesenheit) Und eine beschädigte Kellertür da ich diese eintreten musste.

Der Vermieter verlangt jetzt natürlich von mir das ich für den gesamten Schaden hafte. Allerdings bin ich mir ziemlich sicher dass ich dafür nicht vollständig haftbar gemacht werden kann, denn hätte der Haupthahn in meiner Wohnung funktioniert, dann hätten dadurch alle anderen Schäden vermieden werden können. Und ich bin mir auch ziemlich sicher dass der Haupthahn des Hauses nicht hinter verschlossenen Türen sein darf, wenn der Vermieter / Hausverwalter der einzige mit Schlüssel ist. Zum Glück habe ich nachdem das Wasser abgestellt war von allem Fotos gemacht. Im Laufe der Woche habe ich auch noch einen Termin beim Mieterbund um mich dort dementsprechend beraten zu lassen. Aber der Vermieter macht jetzt natürlich Druck das alles schnell, und am besten von mir, bezahlt wird.

Ich möchte nun gerne von euch wissen innerhalb welcher rechtlichen Möglichkeiten ich mich hier argumentativ gegenüber meinem Vermieter / Hausverwalter bewegen kann ?

Ich bewohne seit über 7 Jahren eine Mietwohnung. Diese wird von einem Immobilienbüro verwaltet. Dem Vermieter überweise ich das Geld zwar direkt auf sein Konto (so steht es im Vertrag), gesehen habe ich ihn in den 7 Jahren allerdings noch nie. Ich habe auch keinerlei Kontaktdaten von ihm außer seinem Vor- und Nachnamen. Ich vermute nur, dass ihm das ganze Haus gehört (9 Einheiten).

Damals habe ich meinen Vorgänger vom Mietvertrag abgelöst, und somit keine Maklergebühren bezahlt (lediglich eine kleine Bearbeitungsgebühr für den neuen Vertrag).

Nun zu der eigentlich Frage... Ich überlege, diese Wohnung zu kaufen.

Meine erste Frage (für deren Antwort ich stark auf 'Nein' tippe): Besteht seitens des Eigentümers irgendeine Pflicht, die Wohnung zu veräußern? Ich meine irgendwo mal gelesen zu haben, dass ich als langjähriger Mieter bei einem eventuellen Verkaufswunsch bevorzugt werde. Stimmt das? Und dann aber davon abgesehen, besteht überhaupt eine Verkaufspflicht, wenn mir in den Sinn kommt, die Wohnung nach so vielen Jahren zu kaufen?

Meine zweite Frage: Da ich keinerlei Kontakt zum Vermieter habe, muss ich über die Hausverwaltung an ihn ran. Heißt das dann für die, dass sie eine Provision abkassieren, wenn ein Kauf zustande kommt? Vermittelt haben die mir den Kauf ja nicht wirklich in diesem Fall!

Danke für eure Antworten!

Hallo zusammen.

Habe schon seid längerem Probleme mit meinem Nachbarn. (ein älterer Herr der unter mir wohnt) Er behauptet ich sei zu laut und hämmert gegen die Wände. Unter anderem auch wenn ich auf dem Sofa liege und lese.

Habe gestern von Freunden die mit im Haus wohnen (die können sein Hämmern auch bezeugen) erfahren, dass er Nachbarn erzählt ich würde Nachts singen, Kartons schieben und irgendetwas in meiner Wohnung macht "Tick Tack" Weder singe ich, noch schiebe ich Kartons und ein "tick tack" höre ich auch nicht.

Heute abend hab ich dann die Abmahnung vom Vermieter im Briefkasten gesehen in der steht ich würde seid monaten durch nächtliche Ruhestörung den Hausfrieden stören und das ich auch durch mehrmaliges ansprechen der Nachbarn nichts ändern würde. Des weiteren habe auch die Unterstützung der Polizei nicht geholfen.

Er hat mich nie darauf angesprochen. weder im Hausflur noch per Brief oder so (ganz im Gegenteil! wenn er gehämmert hat bin ich öfters runter zu ihm und hab geklingelt um zu klären warum er das macht. Aber er hat nie aufgemacht) und die Polizei war auch nie bei mir.

Kann ich dagegen Vorgehen? Zum einen stehe ich ja deswegen beim Vermieter schlecht da und zum anderen müssen mich die anderen Mieter für verrückt halten wenn er rumerzählt ich singe nachts.

Darf mein vermieter mir vorschreiben wann ich besuch empfangen darf ??

Als ich zu beginn mein Mietvertrag unterschreiben wollte sagte sie nur ja sie wohnen aber hier alleine oder nicht mit ihrem freund stimts? ich sagte darauf ja weil es ja auch so ist natürlich bekomme ich ab und zu besuch von meinem Freund da ich mich hier auch ziemlich einsam fühle in dieser neuen Stadt. er übernachtet gerne mal hier ist jedoch immer sehr leise und stört auch nicht.
zur Info meine Vermieter wohnen unter mir. und letztens sprachen sie mich an und sagten es soll nicht zur Gewohnheit werden das mein freund so oft hier ist und er hier bleibt wenn ich in der arbeit bin, sie sagten besuch ist besuch solange man selbst zuhause ist sonst nicht...

Dürfen sie mir vorschreiben wann ich besuch haben darf und wie oft ???

Wir haben am 25.10.2014 unsere Wohnung FRISTGERECHT (3 Monate laut Vertrag) zum 31.01.2015 gekündigt.

Der Vermieter wohnt mit im Haus und wir haben den Brief in den Briefkasten geworfen. Noch am gleichen Tag hat er den Brief herausgeholt, das haben wir zufällig gesehen. Persönliche Überreichung sowie jeglicher verbaler Austausch mit diesen Leuten ist leider nicht möglich. Im Brief haben wir eine schriftliche Bestätigung für den Erhalt der Kündigung erbeten.

Nach vielen unmöglichen Aktionen ihrerseits haben wir nun Grund zur Annahme, dass die Vermieter darauf nicht reagieren werden. Seit einer Woche jedenfalls haben wir nichts erhalten. Ich weiß, dass eine Kündigung einseitig ist und keiner Bestätigung bedarf. Trotzdem zweifeln wir aufgrund der bisherigen Vorfälle daran, dass wir tatsächlich nach diesen drei Monaten ausziehen können. Wir haben die Befürchtung, dass die Vermieter bei nochmaliger Nachfrage unsererseits behaupten werden, die Kündigung nie erhalten zu haben. Wir haben einen Zeugen, der bei Einwurf der Kündigung dabei war - das wars dann aber auch. Sie könnten also gut und gerne behaupten, dass sie das Schreiben nie erhalten haben. Damit rechnen wir ehrlich gesagt fest. Jetzt fragen sicherlich viele, weshalb wir nicht via Einschreiben mit Rückschein zugestellt haben. Ganz einfach: wir hatten schonmal einen Rechtsstreit mit einem Vermieter, welcher bei jedem Einschreiben mit Rückschein steif und fest behauptete, der Brief sei leer gewesen. Das bringt uns also keinerlei Sicherheit. Noch dazu haben wir eigentlich gedacht, dass die lieben Vermieter vielleicht froh sind, wenn sie uns loswerden.

Nun zur eigentlichen Frage: Was passiert, wenn die lieben Leute uns nun Ende Januar, wenn wir einen Termin zur Übergabe o. Ä. anfragen, behaupten sie haben die Kündigung nicht erhalten und wir können nicht ausziehen ? Wir sind natürlich derzeit aktiv auf Wohnungssuche und haben eigentlich auch schon etwas in Aussicht. Nun zögern wir mit der Unterzeichnung, weil wir nicht wissen was Sache ist. Am Ende haben wir zwei zahlungspflichte Wohnungen an der Backe.

In meiner Wohnung wurde der Rolladen getauscht - Reparatur wegen Hagelschaden. Da der Rolladenkasten nur von innen geöffnet werden konnte musste man die Tapete weg machen und nach Einbau wurde das ganze mit Spachtelmasse verputzt.

Nun müsste man wieder Tapete darüber kleben und streichen, das ganze ist ca. 1,20 cm breit und ca. 40 cm hoch. Muss hier nun der Vermieter bezahlen und reparieren oder gehört das zu Schönheitsreparaturen und somit zum Mieter.

Hallo

Darf ich um nervige Halloween Kinder abzuwehren ein schild aufhängen mit dem Text "Alle Kinder die klingeln werden erschossen"

Natürlich will ich niemanden erschießen aber mein Zettel "bitte nicht klingeln" wird ignoriert.

Meine klingel lässt sich leider nicht ausschalten (muss ich mal den vermieteter anschreiben) Da heute Halloween ist klingeln natürlich dauernd Kinder an den Türen.

Ich bin erkältet und würde gerne bald schlafen gehen , daher Frage ich mich ob ich diesen Satz schreiben darf um abzuschrecken.

Gerne könnt ihr mir n alternativ Satz nennen der nicht so hart klingt , bin grad einfallslos :(

Danke kopfschmerzende Grüße

Hi bei und in der Wohnung rauschen die heizungen manchmal nachmittags und fast jeden Abend ! Bis Mitternacht und weiter ich habe eine Vermutung immer wenn ein Nachbar die HeiHeizunmacht rauscht es bei uns obwohl uunser ausgeschaltet sind ! Kann das sein?alles schon entlüftet heizungsmann nichts gefunden aber warum rauscht es dann ? Was muss man tun damit es aufhört ? Dem vermiter juckt es nicht ! ( schon das 3. Jahr ) danke imim vorraus LG dadeldadel

Hallo,

Ich bin im März in eine neue Wohnung gezogen mit Einbauküche. Der Herd war kaputt da funktioniert die unterhitze nicht. Das konnten mein Partner und ich bei der Wohnungsübergabe ja nicht feststellen und auch in der 2 wöchigen Frist die wir seid dem unterschiebenen Mietvertrag hatten, weil wir Renovierungsarbeiten hatten und da bleibt keine Zeit um irgendwas zu kochen oder zu backen wo man den Schaden hätte feststellen können. Das heißt der Ofen war vorher schon kaputt und mein Vermieter weigert sich mit einem neuen zu stellen oder den gar reparieren zu lassen. Ich bitte um Hilfe .. Wert kennt sich aus ?

Unsere Wohnungsbau-Genossenschaft hat eine Schranke installiert, damit Fremdparker nicht mehr die vermieteten Parkplätze blockieren. Soweit ist diese Massnahme sinnvoll. Allerdings ist für Mieter der Wohnanalge, die keinen Parkplatz innerhalb der Anlage haben, ein gravierender Nachteil entstanden; sie müssen ihre Fahrzeuge auf der öffentlichen Strasse parken und von dort aus Einkäufe oder sonstige bewegliche Habe, egal wie schwer oder Sperrig diese ist, quer über die Anlage transportieren und dem Vorstand der Genossenschaft ist es völlig egal, ob diese Personen alt, gebrechlich oder körperbehindert ist! Auf Anfrage bei unserer Genossenschaft wurde mir lediglich telefonisch mitgeteilt, dass es keine Ausnahmen geben wird, dass Mietern ohne PKW-Stellplatz auch kein Chip zum öffnen für die Schranke ausgehändigt wird, um den PKW zum kurzfristigen Be- und Entladen in die Anlage das einfahren ermöglicht. Im günstigstem Fall beträgt der Weg von der öffentlichen Strasse bis zu den Hauseingängen zwischen 100 und 150 Metern, je nach Parkplatzsituation auf der öffentlichen Strasse.

Ich denke mal, dass durch die telefonische Kontaktaufnahme seitens der Wohnungsbau-Genossenschaft eine schriftliche Stellungnahme vermieden werden soll, um keine Rechtsgrundlage zu bieten.

Meine Frage nun: Mit welchem rechtlichen Argument kann ich unseren Vermieter davon überzeugen, ohne den Klageweg beschreiten zu müssen, uns einen Schranken-Chip auszuhändigen ?

Guten Abend,

Fall: Unsere Gasheizung ist seit vorgestern defekt - laut Anzeige kann der Brenner nicht Zündern und die Zündung wird somit hinüber sein. Deshalb haben wir zurzeit kein Warmwasser und keine Heizung in unserer Wohnung. (Es ist eine Heizung für die komplette Etage)

Unsere Nachbarin (Etage unter uns) hat vor einiger Zeit auch einen Schaden an der Heizung gehabt und eine Rechnung von 195 Euro erhalten die Sie zahlen sollte! Sie hat sich geeinigt mit dem Vermieter und musste schließlich die 100 Euro zahlen die laut Kleinreperatur im Vertrag stehen. Ich habe mir heute den Mietvertrag von uns zu Herzen genommen (den gleichen Vertrag hat auch unsere Nachbarin) und werde mir bei dem Kleinrep. § nicht einig.

Bild von dem Paragraphen im Anhang.

Für mich stellt sich die Frage, da genannt wird "... für Instandhaltungen in der Mitsache." ob das mit dem Problem ( evtl. ja eine Reperatur) überhaupt zutrifft?

Stimmt das? oder müssen wir den vollen Betrag zahlen?

Gruß

Ich wohne in einer Mietwohnung und will nicht wegen jedem Furz meinen Vermieter anrufen. Seit längerer Zeit ist es so, dass aus meiner Spül-Armatur an der Seite Wasser herausrinnt. Die Kartusche scheint irgendwie undicht zu sein..

Ich habe mir schon eine neue, dezente Armatur gekauft und möchte diese gern selbst wechseln. Beim Versuch an den Drehreglern unter der Spüle das Wasser abzudrehen scheitere ich am Regler für das kalte Wasser.

Das warme Wasser geht aus, drehe ich den Regler ab kommt nurnoch kaltes. Ich vermute, dass der zweite Regler garnicht fürs kalte Wasser "zuständig" ist, sondern für irgendetwas anderes.

Wie kriege ich also das kalte Wasser abgestellt? Ich möchte den Haupthahn in Keller nicht benutzen, da ich den anderen Mietparteien nicht den Hahn zudrehen will bzw. ich da sicher in einem solchen Fall eh nur nach Absprache dran darf...

Hallo ihr Lieben,

ich habe soeben einen Brief vom Vermieter in Briefkasten gehabt, indem steht dass er die Nebenkostenerstattung in Höhe von 219,64 bei der Nebenkostenabrechnung 2012 doppelt an uns gezahlt hätte und er bis zum 05.11.2014 die 219,64€ erhalten möchte. Das wäre schon nächste Woche! Angeblich hat er uns je 29,64€ am 23.09.2013 und am 18.12.2013 überwiesen. Ich kann die Kontoauszüge meines Freundes aber erst am Donnerstag einsehen.

Kann er das Geld zurückverlangen? Und wenn, dann innerhalb 1 Woche?

Ich danke euch schon jetzt für eure Antworten und überlege schon einmal wie ich an das Geld kommen soll...

Hallo

In unserer Wohnung hat sich hinter der Küche an dem Platz wo Kalt-und Warmwasserzufuhr für die Spüle sitzen Feuchtigkeit gebildet. Das Kaltwasserrohr ist dauerhaft feucht. Da dieses jedoch relativ weit hinten an der Wand sitzt und wir den Küchenschrank darunter nie benutzen, weil dieser leer steht, haben die diesen Vorfall nicht gemerkt. Erst die Nachbarn haben uns darauf aufmerksam gemacht, dass die Wand nass ist. So weit alles kein Problem.

Jedoch sind die Nachbarn sehr unkooperativ und (man kann es leider nicht anders ausdrücken) hinterhältig. Sie haben den Schaden dem Vermieter gemeldet und sich um einen Gutachter bemüht. Dieser soll angeblich mit meinem Freund in Kontakt getreten sein, was aber nicht geschehen ist. Weder per Mail noch per Brief oder Festnetz bzw Mobiltelefon. Darauf folgte eine böse Mail des Vermieters, dass Konsequenzen drohen würden, wenn mein Freund weiterhin den Zugang zur Wohnung verbieten würde.** Ein solches Verbot hat mein Freund jedoch niemandem zu keiner Zeit erteilt.** Er setzte sich mit dem Hausmeister in Verbindung um einen Termin mit dem Gutachter zu bekommen. Dieser kam dann auch und ging seiner Arbeit nach. Hier kommt der nächste Witz: der Gutachter guckte weder hinter die Schränke noch hinein oder machte sich die Mühle mal irgendein Rohr genauer zu begutachten. Der Schaden würde daher kommen, dass das Wasser beim spülen vorne am Küchenschrank in die Tür laufen würde und das über das Brett an die Wand. (Dazu muss man sagen die Schranktür ist oben komplett trocken, wohingegen sie unten nass ist.)

Daraufhin schaltete mein Freund seine Versicherung ein um einen Zweitgutachter zu verständigen. Diese wollte sich auch in nächster Zeit melden.

Nicht, dass das genug Ärger wäre, heute rief der Rechtsanwalt unserer Nachbarn meinen Freund an, da der Schaden behoben werden sollte.Dieser ließ wiederum verlauten, dass man wieder versucht hätte mit ihm in Kontakt zu treten. Jedoch hat man auch hier meinen Freund weder versucht per Mail, per Post oder auf irgendeine Weise telefonisch zu erreichen.

Da aus unserer Sicht das ganze schon an Schikane grenzt und wir das Verhalten der Nachbarn und des Vermieters inakzeptabel finden , wollte ich mich erkundigen ob dieser ganze Vorgang Rechtens ist.

Hallo liebe Wissende,

ich wohne in einem Mehrparteienhaus zur Miete im 4.OG. In der Wohnung neben mir ist eine neue Nachbarin eingezogen, die in ihrer alten Wohnung Internet von KabelBW hatte und dieses (durch den Zwang von KabelBW) nun in der neuen Wohnung auch nutzen will (/muss).

In der Nachbarwohnung gibt es aktuell (physisch) keinen Kabelanschluss. Der Techniker von KabelBW (bzw. dem Subunternehmen) sagt nun das er um die Wohnung zu versorgen in meiner Wohnung mehrere Löcher bohren und das Kabel mit einem Kabelkanal (auf Putz!) verlegen muss. Das Kabel für meine Wohnung läuft im Treppenhaus auf Putz an der Wand entlang, auf meinen Vorschlag das Kabel für die Nachbarwohnung auch dort zu verlegen erwiderte der Techniker das das aus Brandschutzgründen nicht möglich ist und das Kabel was da jetzt liegt auch so nicht mehr verlegt werden darf. Darum möchte er das Kabel von mir (welches angeblich Bestandschutz genießt) nutzen und bei mir in der Wohnung von der Kabelbuchse einen Abzweig legen, von dort mit einem Kabelkanal an die Decke hoch gehen will, dann durch die Wand nebenan auf meinen Wohnungsflur, dort mit dem Kabelkanal wiederum weiter bis zur Wohnungstür und dort dann durch die Wand in die Nachbarwohnung.

Ich selbst habe, da ich mit den Leistungen von KabelBW nicht zu frieden war, meinen Anschluss dort gekündigt. Daher hatte ich auch vorgeschlagen einfach die Leitung die zu mir läuft zu kappen und eine neue zur Nachbarwohnung zu ziehen.

(Ich hoffe ich habe das jetzt einigermaßen verständlich geschrieben)

Für mich kommen da jetzt ein paar Fragen auf:

1. Hat das Kabel im Treppenhaus wirklich Bestandsschutz im Bezug auf den Brandschutz?
2. Würden die Brandschutzbestimmungen aus dem Treppenhaus nicht auch auf das Kabel das in meinem Wohnungsflur verlegt werden soll zutreffen? (Der Techniker meinte das das Treppenhaus ein Fluchtweg ist und dort der Brandschutz das nicht zulässt; mein Wohnungsflur ist aber, meinem Verständnis nach, auch ein Fluchtweg)
3. Muss ich als Mieter die Verlegung des Kabels durch meine Wohnung akzeptieren? Ich weiß nicht ob mein Vermieter weiß das das Kabel in dieser Form durch die Wohnung gelegt werden soll, da ich von ihm bisher keine Information dazu bekommen habe, demnach weiß ich auch nicht ob mein Vermieter dieser Form der Verlegung überhaupt zustimmt.
4. Durch das Anbringen der Kabelkanäle auf der Wand innerhalb der Wohnung würde es zum einen optisch eine deutliche Beeinträchtigung geben und zum anderen würde sich der Aufwand beim Streichen/Tapezieren sehr stark erhöhen. Kann ich dies gegenüber meinem Vermieter geltend machen falls er dieser Art der Verlegung zustimmen sollte? (Z.B. im Bezug auf die Kosten die beim Tapezieren anfallen)

Vielen Dank

Gruß

IlDuderino

Hallo liebe Community, nun habe ich schon lange keinen Rat mehr gesucht aber nun ist es wieder so weit... Anfang des nächsten Jahres würde ich gerne mit meinem Freund in eine echt tolle Wohnung ziehen. Nun der Haken (wobei ich eben noch nicht weiß, ob es ein Haken ist): Im Mietvertrag haben wir eine Klausel zur "Indexmiete". Dh meines Wissens, dass die Miete jährlich um einen gewissen Betrag ansteigt (Inflation etc).

Hat jemand von euch Erfahrungen mit Indexmieten? Sollten wir versuchen, das zu vermeiden? Wir würden schon gerne mindestens 10 Jahre in der Wohnung bleiben, grob überschlagen verteuert sich die monatliche Miete in diesem Zeitraum dadurch schon um einiges...

Vielen Dank für eure Ratschläge!

Hallo,

Habe vor kurzem eine Gummipuppe (Geburtstagsgeschenk) als Gag ins Fenster gestellt. Nun hat sich mein Vermieter beschwert und mit Kündigung gedroht.

Geht eine Gummipuppe als Deko durch, oder kann diese, da evtl für Kinder anstößig, vom Vermieter entfernt werden lassen?