Bitte um Einschätzung folgenden Sachverhaltes:

• Wir sind Eigentümer einer vermieteten Wohnung mit Zentralheizung
• Der Mieter meldet sich bei der Hausverwaltung, dass die Heizung entlüftet werden muss
• Die Hausverwaltung beauftragt Heizungsandwerker, welcher die Heizkörper in der Wohnung überprüft und die Heizkörper entlüftet
• Heizungshandwerker stellt Rechnung an Hausverwaltung
• Hausverwaltung möchte von uns die Kosten erstattet haben

Fragen: - Wer trägt generell die Kosten für die Heizkörperentlüftung bei einer zentralen Heizungsanlage in einer Eigentümergemeinschaft? - Fallen die Entlüftungskosten nicht unter Wartungsarbeiten für die Heizungsanlage und sind somit Angelegenheit der WEG? - Muss ich die Kosten tragen, wenn ich gar nicht der Auftraggeber bin? (Hätte die Entlüftung auch selber gemacht) - Können die Kosten ggf. dem Mieter weiterbelastet werden? Wartungskosten Heizung? bzw. Kleinreperaturklausel?

Danke für Eure Einschätzung

Hallo Community,

folgende Situation: Ich habe vor einiger Zeit ein Mietobjekt gekauft. Alle Mietparteien habe ich übernommen. Den vorherigen Besitzer hat kaum interessiert was im Haus geschieht. Nun ist es so, dass einer der Mieter einen Ablufttrockner im Waschkeller benutz. Das Abluftrohr des Trockners liegt lose hinter dem Trockner auf dem Boden. Ich habe nun allen Mietern gesagt, dass das Benutzen solcher Trockner ab jetzt untersagt ist, da ich Schäden am Gebäude befürchte, z.B. Schimmel durch hohe Feuchtigkeit an den Wänden.
Einen Anschluss für den Abluftschlauch gibt es nicht. Der Mieter hat gesagt das es den Trockner wie gehabt weiter benutzen wird. Jetzt meine Frage(n)

1. Kann ich die Benutzung des generell nachträglich untersagen, obwohl es nicht im Mietvertrag oder in der Hausordnung steht?

2. Kann ich als Vermieter eine Hausordnung die dies regelt ohne Zustimmung der Mieter einführen?

3. Ist es ein Kündigungsgrund wenn der Mieter, trotz mehrmaligem schriftlichem ermahnen, dem nicht nachkommt??

Ich freue mich über viele Beiträge :)

Ich möchte in eine Woche also ab denn ersten November in eine neu renovierte Wohnung einziehen, allerdings wurden bei der Renovierung alle Heizkörper ausgewechselt. An die neue Heizkörper sind noch keine Messgeräte angebracht. Laut meinen Vermieter werden die von der Firma techem angebracht bis Ende des Jahres und in der Zwischenzeit wird der Verbrauch irgendwie umgerechnet von der selbe Firma. Meine Frage ist ob das legal ist bzw wie soll diese Umrechnung zustande kommen ohne Messgeräte. Ist das dann ein Schätzwert? Und bin ich dann benachteiligt?

Hallo zusammen,

Kurze Frage: ich bin Mieter einer Wohnung der Baugesellschaft. Uns wurde untersagt unsere Wäsche in der Wohnung zu trocken, im Sommer auf dem Balkon kein Thema aber jetzt im Winter?! Unsere Waschmaschine steht im Waschraum, und dort sind 2 trockerplätze, die beide schon belegt sind. Muss der Vermieter wenn er uns verbietet unsere Wäsche in der Wohnung zu trocknen so einen Platz zur Verfügung atellen? Ich möchte den Trockner ncht gerne auf meine Waschmaschine stellen, denn dadurch kann die ja kaputt gehen. Kann er verlangen dass ich den Trockner in der Wohnung aufstelle? Wir hatten bereits Schimmel im Schlafzimmer und ich möchte es ungern in der Weihung auf einem Wäscheständer trocknen. Danke!

Guten tag Darf der Vermieter einfach das Wasser abstellen ohne abzumahnen wenn man die miete vergessen hat ein Monat lang

Hallo,

mein Freund und ich sind zusammen gezogenen. Als es nun so heftig geregnet hat, haben wir festgestellt dass es richtig rein regnet! wir haben ein Handtuch untergelegt, welches sofort durchnässt war und haben einen Eimer untergestellt. wir haben zudem einen Teppich verlegt, dazu die leisten abgenommen und dabei festgestellt dass darunter die Wand schimmlig ist. dies kommt wohl von der Balkontüre. durch den vielen regen dringt Wasser zur Tür herein :/ alle Türen und Fenster sind wohl nicht richtig abgedichtet, da bei Wind ein richtiger Zug entsteht und alles klappert als würde jemand daran rütteln.

was können wir tun bzw veranlassen? rreparieren und dem Vermieter in Rechnung stellen? mietminderung fordern? wir haben dem Vermieter schon zwei emails bzgl anderer Probleme / Mängel geschrieben auf die er nicht reagiert. telefonisch erreicht man ihn nie und der Hausmeister fühlt sich nicht zuständig

Hallo, darf ein Mieter einen fremden Namen zu seinem am Briefkasten anbringen?

Mich würde interessieren ob ein Mieter einfach einen zweiten Namen (ohne das diese Person hier lebt) an seinen Briefkasten anbringen darf. Bei dem zweiten Namen, geht es um eine reine Post-Annahme für eine vorübergehend im Ausland lebende Person.

Gibt es hier eine rechtliche Grundlage? wenn ja welche? Danke für Eure Hilfe SumSum

Hallo liebe Community,

durch ein paar unglückliche Umstände hatte ich leider ziemlich hohe Schulden und habe deswegen die Restschuldbefreiung beantragt. Das Verfahren wurde auch letztes Jahr vor Gericht eröffnet und mir wurde ein Treuhänder zugewiesen.

Jetzt habe ich vor ein paar Monaten einen neuen Job angefangen und verdiene ganz gut. Deswegen würde ich gerne endlich aus der kleinen 1-Zimmer Studentenwohnung ausziehen.

Da die meisten Vermieter aber eine Bonitätsprüfung machen und oft nach einer Schufa-Auskunft fragen (die sieht bei mir natürlich nicht so gut aus), mache ich mir Sorgen, ob bzw. wie das meine Chancen beeinflusst überhaupt eine Wohnung zu finden.

Was meint ihr, ist es möglich mit einen Vermieter zu finden, der einen trotz negativen Schufa-Einträgen die Wohnung vermietet?

Hallo ich wieder ;)

Hab da noch eine wichtige Frage zwecks der selbstauskunft. Für eine neue Wohnung müssen wir (meine Frau und ich) eine selbstauskunft abgeben. Darin fragen sie allgemein nach Daten wie Einkünfte, aktueller vermieter, Haustiere, Kinder usw. Aber keine schufa klausel die man ankreuzen muss?? Ich habe leider einen negativen schufa Eintrag durch Dummheit von früher geb ich auch offen zu. Haben aber nie mietschulden oder sonstiges gehabt. Es wurde nur gefragt ob man Referenzen vom aktuellen Vermieter einholen darf? Was fragen die da? Und ich musste ankreuzen das ich mit dem Bundesdatenschutzgesetz Paragraph 28 einverstanden bin!? Darf der markler trotzdem die schufa Auskunft holen? Und welche Chancen hat man heut zutage eig mit so einem eintrag? Könnte man bei ggf Ablehnung eine sonder klausel im Mietvertrag machen wie zb. Bei nicht Zahlung sofortige Kündigung und Räumung? Das sollte schon zeigen das wir die miete immer bezahlen! Danke für eure Hilfe

Lg

Habe vor einiger Zeit mit meinem Partner gemeinsam einen Mietvertrag unterschrieben. Mittlerweile sind wir getrennt,wohnen allerdings noch gemeinsam in der wohnung. Nun ist es so das er einfach seine Sachen gepackt und mir seinen wohnungsschlüssel gegeben hat. Und das OHNE eine Kündigung zu schreiben! Wie kann ich jetzt vorgehen um ihn aus dem Mietvertrag zu bekommen? Er wird (der Erfahrung nach) nicht erreichbar sein und nichts unterschreiben, allerdings möchte ich durch sein Handeln weder in Schulden noch sonst etwas geraten. Kann der Vermieter ihn aus dem Vertrag streichen ohne etwas schriftliches von meinem Ex-Partner,oder muss ich estwas über das Gericht laufen lassen ? Was könnte ich tun ?

Guten Tag

Ich möchte gerne wissen ob der Vermieter meinen Kinderwagen ersetzen muss ! Er steht jetzt ca. 4 - 6 Wochen im Hausflur und wurde nicht gefahren ! Da ich noch einen Buggy habe . Jetzt wollte ich bei dem schlechten Wetter wieder mit dem anderen Wagen fahren und sehe das er total voll schimmel ist !!! Das ist doch nicht normal !!! Muss der Vermieter was machen ???? So ein Wagen kostet ja auch viel !!!! Würde mich über Infos freuen !

Hallo Leute, Ich lebe momentan in einer 5er WG und unsere Spülmaschine ist kaputt. Es ist eine sehr alte von Siemens und der Vermieter weigert sich die Reparatur zu übernehmen. Er meinte wir sollen die Reparatur selber bezahlen. Lohnt sich eine Reparatur bei so alten Dingern oder ist eine Neuanschaffung sinnvoller? Und muss dann bei einer Neuanschaffung der Vermieter bezahlen?

Die Spedition unseres Mieters hat beim Auszug den Laminatboden unserer Mietwohnung beschädigt. Wer haftet? Die Spedition will nur den Zeitwert ersetzten ( der Boden ist aber erst 1 Jahr alt). Muss unser Mieter den Restbetrag erstatten oder bleiben wir auf den Kosten sitzen?

Hallo, meine Oma hat eine Wohnung, die sie Vermietet. Die Mieter wollen jetzt ausziehen und die Küche mitnehmen, die schon vorher drin stand. Im Mietvertrag steht das die Küche nicht in der Miete enthalten ist. Meine Oma hat die Küche vom Vormieter abgekauft, findet aber die Papiere nicht. Meine Frage ist wie in dieser Angelegenheit die Rechtslage ist. Dürfen die, die Küche einfach mitnehmen? Wenn nicht wie kann man das Verhindern?

Hallo müssen beide Hauptmieter bei der Wohnungsübergabe dabei sein? Habe mich mit meiner Freundin und Mitbewohnerin zerstritten, sie ist aber bereits ausgezogen. Die Vermieterin zwingt mich nun Kontakt mit ihr aufzunehmen weil sie sie selber nicht erreichen kann und ich soll nun einen gemeinsamen Termin mit ihr vereinbaren. Ich will aber weder mit ihr in Kontakt treten noch will mit ihr bei der Übergabe dabei sein.

Außerdem will sie den Termin Nachmittags machen, aber nur bei Tageslicht. Bin aber immer 13-20 auf Arbeit bzw bis 17 Uhr in der Schule, das heißt es ist dunkel wenn ich nach Hause komme. Vormittags will/kann sie nicht. Bin noch in der Probezeit und kann nicht Urlaub nehmen. Meine Mitbewohnerin und ich könnten so oder so nicht an einem gemeinsamen Tag. Da ich das komplette Wochenende, sonn- und feiertags arbeiten muss, fällt das auch flach. Jemanden zum bevollmächtigen hab ich nicht.

Bei der Beendigung meines vergangenen Mietverhältnisses gab es nicht mal eine Übergabe in der Wohnung Sonden mit der Vertretung der Maklerin an einem Bahnhof. Musste nur unterschreiben dass alle Schlüssel übergeben wurden.

Wie bekomme ich es hin nicht anwesend sein zu müssen?

Hoffentlich kann uns jemand helfen u hatte schon einen ähnlichen Fall oder kennt sich aus. Wir haben unsere Wohnung zum 31.12.2014 gekündigt. Da wir schnell eine neue Wohnung gefunden haben, suchten wir einen Nachmieter, welcher auch schnell zugesagt hat. Diese Zusage an uns erfolgte telefonisch durch eine Mitarbeiterin der Wohnungsgenossenschaft. Der Nachmieter saß da gerade auch neben ihr u gab wie gesagt seine Zusage. Mein Freund fragte noch, ob das sicher ist! Darauf antwortete sie in etwa, ja er hat eine Unterschrift geleistet. Später stellte sich heraus, er hat nur das Angebot unterschrieben. Wir wurden nicht darauf hingwiesen, dass er den Vertrag erst unterschreiben wird, wenn er aus dem Urlaub wiederkommt. So haben wir natürlich den Vertrag für die Neue Wohnung unterschrieben. Hätten wir den Sachverhalt genau gekannt, wären wir den neuen Vertrag niemals eingegangen. Welche Rechte haben wir jetzt? Doppelt Miete ist für uns nicht machbar! Schon mal lieben Dank für Eure Antworten! :-)

Darf ein Vermieter verbieten bei ständiger übermäßiger Lärmbelästigung im Schnitt bis 3-4 Uhr Morgens es zu verbieten die Polizei zu rufen? Da auf Persönliches ansprechen die Nachbarin nicht reagiert sogar im gegenteil dann noch lauter wird... ! Sie feiert nicht nur am Wochenende, sondern auch in der Woche. Nach dem die Beschwerden bei ihr und auch beim Vermieter nichts brachten und sie es wieder übertrieb rief ich die Polizei. Am Nächsten Tag kam er zu mir und sagte mir das er mir ausdrücklich verbietet noch einmal die Polizei zu rufen! Und ich solle mich nicht anstellen. Würde ich noch einmal die Polizei anrufen oder ähnliches würde er mich fristlos Kündigen.! Da die Nachbarin ja immer hin schon 12 Jahre hier wohne! -.- Das kann doch nicht Rechtens sein oder?

Hallo,

In einer Wohnung meines Mehrfamilienhauses entstand vor einem Monat ein Wasserschaden unter der Badewanne. Wie die Mieter mir damals sagten, war der Abfluss verstopft und sie hätten mit einem Pömpel versucht, den Abfluss freizukriegen. Doch dadurch ist es zu einem Rohrbruch gekommen, wodurch auch Wasser in die Wohnung darunter ausgetreten ist.

Die Firma, die ich am nächsten nach Absprache mit Wohngebäudeversicherung mit der Instandsetzung beauftragt habe, schrieb in die Rechnung, dass die Ablaufgarnitur gebrochen war und ersetzt wurde.

Jetzt sagt mir die Versicherung, nachdem ich denen die Rechnung geschickt habe, dass sie nur den Schaden für die Instandsetzung des Wasserfleckes in der unteren Wohnung ersetzen können (Malerarbeiten). Schäden an Armaturen, wozu auch die beschädigte Ablaufgarnitur der Badewanne zählen soll, fallen nur dann unter den Versicherungsschutz, wenn sie durch Frost oder bestimmungswidrig ausgetretenes Leitungswasser entstanden sind.

Die Mieter hatten bereits zum Ende Dezember den Mietvertrag gekündigt. Kann ich die Reparaturkosten bei Kautionsrückzahlung berücksichtigen, da der Schaden ja nicht durch mich passiert ist?

Danke

Ich möchte ein WG Zimmer vermieten von ungefähr 9qm

Es ist Bestandteil einer ungefähr Die Wohnung ist möbliert und beinhaltet dazu auch noch Trockner und Waschmaschine im Keller. Für meine Mum ist die Größe des Zimmers nicht essentiell, da man sich sowieso nicht die ganze Zeit in seinem Raum aufhält. Da die Wohnung sehr zentral ist und einen überaus guten Lage, wollen wir für das Zimmer 250€ + 100€ Nebenkosten.

Was meint ihr ? Ist das Zimmer zu klein und die Miete zu hoch? Wie hoch sollte die Kaution sein, da sie mich und den Wert der Gegenstände schützt?

Ich mache mir auch etwas Sorgen, ob die Wohnung WG-tauglich ist, oder ob ich einfach nur Angst habe, da ich die Erfahrung noch nicht gemacht habe.

Mein ehemaliger Vermieter hat ein Ziemlich lautes Organ. Ich habe schon öfters mitbekomme wie er in aller Öffentlichkeit auf einige Mieter losgeht und die anschreit.aber so richtig. Den einen hat er angeschrien weil er wirklich ziemlich kaotisch ist und seine kisten usw einfach im Treppenhaus stehen lässt.und in seiner Wohnung sieht es nicht besser aus. Aber deshalb muss der vermieter ihn doch nicht anschreien vor anderen Leuten? Mich hat er in meiner Wohnung auch angeschrien.Sein Bruder und ein"experte" waren dabei.die sind vorbei gekommen wegen zur hoher Luftfeuchtigkeit. Aber der vermieter fand es doch besser mich lieber anzuschreien da mein Backofen nicht geputzt war.sonst war wirklich alles sauber.ich habe mich dann verteidigt.da ich ja eine kleine Tochter habe und ich auch ein tag länger warten kann bis ich den Ofen putze.das hat ihn nicht gepasst er sagte das ich ihn "provozieren" würde. Ich habe mich so verletzt Gefühl. Ich war erschrocken das er einfach so auf einer Frau schreit.ich meine wir hätten ja auch in ruhe darüber reden können. Habe mich umgehört in der Nachbarschaft. Er ist bekannt dafür das er auf andere los schreit und allgemein ziemlich hinterhältig ist. Meine Frage.darf er das wirklich machen und ungeschoren davon kommem? Oder kann man ihn in dieser hinsicht Anzeigen? Ich bin nicht der Mensch der einfach Leute Anzeigt aber der Vermieter hat sich schon so einiges erlaubt und langsam reicht es wirklich.

Hallo,

vor etwa 1 Jahr kam es zu einem unverschuldetem Wasserrohrbruch in der Mietwohnung über uns. Dadurch bedingt schimmelte lange später unser Badezimmer und die anliegende Schlafzimmerwand. Die Behebung dauerte mehrere Monate, da die Fa. keine direkte Trocknung vornahm, sondern die Nässe im Laufe der zeit selbst abtrockenn sollte. Monatelang lebten wir mit einer aufgerissenen Wand, konnten die Badewanne nicht nutzen (wir haben zwei Kinder!). gefliest wurde nur die Wand um die Badewanne herum wo der schimmel sichtbar wurde. Bröckelnder Putz und andere Schadhafte Stellen wurden ignoriert. Zum Anwalt gingen wir leider etwas zu spät, so dass wir die Miete nicht mehr gemindert haben. Man sagte uns auch, rückwirkend sei das nicht möglich.

Seit etwa 1 Woche tropft es nun stetig im Flur unter der Duschtasse. (Wir haben eine zweigeschossige Wohnung). Wir haben eine alte Badematte drunter gelegt und wischen mehrmals täglich. Die Tapete löst sich ab. Putz bröckelt herunter. Sofort informierten wir den Vermieter, der auch heute eine Fa. rausschickte. Passiert ist heute noch nichts, ausser dass eine Feuchte von 100% festgestellt wurde und ein neuer Termin vereinbart wurde.

1 Woche lang dürfen wir nun die (einzige) Dusche nicht benutzen. Die Badewanne ist laut Aussage der Fa. und des Vermieters zum Duschen nicht geeignet, da die Wände feucht werden könnten und dies wiederum Schimmel begünstigt. Einen Vorhang vor der Badewanne haben wir nicht. Wollen wir eigentlich auch nicht bezahlen ...

Laut ersten Auskünften wird nun wohl die Duschtasche ausgetauscht. Zur Feuchtebehebung im Flur wurde nichts gesagt, ausser, dass wir nicht duschen dürfen.

Wir finden sehr ärgerlich, dass nun zum 2. Mal im Jahr nur eine Teilsanierung vorgenommen wird, wir erneut mehrere Termine wahrnehmen müssen (beide voll berufstätig), wenn doch alles bei einer Komplettsanierung hätte behoben werden können. Wir hatten auch schon beim ersten Schaden auch gemeldet, dass die Toiletten veraltet (Ersteinrichtung, Bau ca. 1970) und undicht sind, der Fussboden im Bad ebenfalss feucht sein und schimmeln könnte .... aber man sah nicht mal nach, sondern ignoriert das. Der Flur, aus dessen Decke es nun stetig tropft, soll ebenfalls nur "teilrenoviert werden". Also, 2 Bahnen Tapete werden ersetzt und gestrichen, dass wars.

In unseren Augen ist das Flickschusterei, die uns nur immer mehr Termine abringt, die wir von der Arbeit freinehmen müssten.

Müssen wir das wirklich hinnehmen? Haben wir eine Chance endlich eine Komplettsanierung der Bäder und des Flurs zu fordern?

Moin Moin werte Gemeinde mein Vermieter will sein Haus verkaufen und wollte heute um 8:30 mit einem Interessenten die Wohnung anschauen in der ich wohne. Bisher ist er nicht gekommen. Bin ich verpflichtet noch länger auf ihn zu warten oder kann ich gehen um einen Arzttermin wahrzunehmen?

Besten Dank

Wir wohnen auf einem Mietgrundstück mit großem Gartenteil, eine sehr schöne Anlage. Nun sind Kleinkinder im Haus. Muss unser Vermieter den Teich nachträglich einzäunen, obwohl uns bei Besichtigung dieser bekanntgegeben wurde. Auch der Hinweis auf eventuelle Kinder die noch kommen zu achten, da der Vermieter nicht beabsichtigt diesen Teich einmal einzuzäunen. Uns war dieser Teich also bei Einzug und Unterschrift unter den Mietvertrag bekannt. Wenn möglich eine rechtssichere Auskunft.

Wir danken allen die dazu etwas zu vermelden haben.

Folgendes Problem. Ich habe hier nun schon zwei thetras aufgemacht in dem ich die lage mit unserem Vermieter beschrieb und die probleme die wir mit ihm haben. Es kam jedenfalls zu dem Entschluss das wir eine Vereinbarung mit unserem Vermieter geschlossen haben wo drin steht das die 3 Monate Kündigungsfrist auser Kraft tritt und wir Mieter bis Ende September die Wohnung räumen.Wenn der Mieter einen Nachmieter finden muss er die Miete für Oktober nicht Zahlen.und der vermieter ist genaus so bemüht einen Nachmieter per sofort zu finden. Er ließ uns vorher gehen weil er wollte in Oktober dann die Bauarbeiter reinlassen.und die sollen heraus finden ob die Wohnung Baumängel hat... ich erkläre kurz... Neubau, März war noch rohbau, Anfang april sind wir rein, erste nacht komplett im nassen geschlafen so feucht das der Boden nass war, ca zwei Wochen spätr schimmel an den leisten. Wir haben alles rechtzeitig dem Vermieter gesagt, er kaum auch sofort mit seinen"fachmännern" die haben alles gesehen und haben sich selbst gewundert. Wir bekamen luftendfeuchter, es wurde nur bißchen besser. Mehrere sachen fingen an bei uns zu schimmeln. Wir haben mehrmals am tag für 10, 15 oder auch 20 min komplett gelüftet.und trotzdem hatten wir immer 75-80% luftfeuchtigkeit. Irgendwann wars zu viel u d wir wollten fristlos raus.deshalb dann auch die Vereinbarung. Im Vertrag steht nicht wann wir und wie viel Geld wir genau überweisen sollen. Der vermieter läuft uns seit zwei wochen hintrher und will das geld bis zum 15.10 und dann haben wir letzte woche bemerkt das in der wohnung schon jemand eingezogen ist. Und der vermietr hat uns nicht bescheid gegeben.wir haben in derNachbarschaft nachgefragt und die haben es au h bemerkt. Viele kennen ihn und sagen bei ihm geht es nicht mit rechten Dingen zu. Heute haben wir ihm gesagt das wir wissen das da jemand wohnt.da meinte er zu uns das der Mietvertrag ab dem 1.11 läuft er ihn aber früher rein gelassen hat und der neue Mieter auch keine Miete für Oktober zahlen braucht weil er unsere sauerau selbst weg macht.Dabei ist da keine Sauerei wir haben es ja auch mjt ihm protokoliert und da steht das die wohnung sauber übergeben worden ist.die leisten sind halt etwas kaputt weil da ja so viel Feuchtigkeit war.und als wir eingezogen sind hat er auch uns gebeten die wohnung zu putzen und die beklebten Fenster zu putzen.er versprach uns nen Essens Gutschein den wir nie bekommen haben.wenn er morgen kein Geld sieht hören wir vom Anwalt. Und dann müssen wir soga die 3 Monate zahlen. Kann er das wirklich machen. Er ist da doch eigentlich so im unrecht oder nicht?er sagt da der vertrag mit dem neue mieter ab 1.11 beginnt müssen wir für Oktober zahlen. Ist doch wirklich komisch. Und er meinte das es keine Probleme mit der Wohnung gibt und das man da nicht lüften muss.wir haben mjt mehren mietrn und leuten gesprochen die ihn kennen und die sagen das sind keine wirklichen Fachleute. Kann er wirklich gegen uns gewinnen?

Hi,

meine Hausvermietung hat kurzfristig einen Montagetermin für alle Mietparteien für Rauchmleder etc ausgehangen. Ich kann aber in dem Zeitraum nicht da ich beruflich unterwegs bin, habe auch niemand der stellvertretend vor Ort sein kann.

Die Genossenschaft meinte darauf am Telefon nur schnippisch "ihr Problem, rein kommen wir ja irgendwie". Das kanns ja wohl nicht sein. Sind die berechtigt in dem Fall einfach in meine Wohnung zu kommen? Es liegt ja kein Notfall oder sowas vor. Ich sehe das nicht ein, bzw möchte ich nicht das fremde Personen in meiner Wohnung rumlaufen.

Hallo,

mein Vermieter will mir keine positive Vorvermieterbescheinigung austellen obwohl ich stehts pünktlich meine Miete bezahlt habe und auch sonstige Verpflichtungen nachgegangen bin. Begründen tut er dies aus folgenden Grund: Die Wohnung hat undichte Fenster, diese habe ich im November 2012 bei der Hausverwaltung als Mangel angezeigt, bis heute ist diesbezüglich nix passiert bzw. Hausverwaltung und Vermieter sitzen die Sache aus. Seit Februar 2014 habe ich die Miete angemessen nach Rücksprache mit meinem Anwalt um 15% gekürzt. Nun bezeichnet der Vermieter die Mietkürzung als Mietschulden und unrechtmäßig. Eine neue Wohnung hätte ich bereits, bekomme diese aber nur durch Vorlage dieser Bescheinigung. Bin am Überlegen dem neuen Vermieter zu erzählen was los ist. Was könnt ihr mir raten. LG & Danke

Hallo :) meine Mitbewohnerin und ich haben ein Problem mit unserer Vermieterin: bei der Besichtigung der Wohnung hat uns die Tochter der Vermieterin einen Mietvertrag vorgelegt mit einer bestimmten Summe der Kalt- und Warmmiete. Damit waren wir einverstanden und haben diesen unterschrieben (wobei man sagen muss, dass bereits diesem Mietvertrag viel handschriftlich ergänzt wurde und viel durchgestrichen wurde). Bei der Wohnungsübergabe dann hat uns die Vermieterin einen neuen Mitvertrag vorgelegt mit der Begründung dass ihre Tochter den falschen Mietvertrag benutzt hätte. Die Miete wurde um rund 50€ erhöht. Unglücklicherweise habe ich diesen schon unterschrieben (aus Angst keine andere Wohnung zu finden, bin Studentin und Wohnungen sind hier knapp :/). Auch bei diesem Vertrag wurde viel durchgestrichen und neue handschriftliche Daten hinzugefügt. Meine Mitbewohnerin hat diesen "neuen" Vertrag noch nicht unterschrieben und bezahlt die alte Summe an Miete. Jetzt droht die Vermieterin am Samstag vorbeizukommen und den Mietvertrag abzuholen inklusive der fehlenden Miete abzuholen. Jetzt meine Frage: ist der Mietvertrag überhaupt gültig wenn handschriftlich der Mietvertrag durchgestrichen und neu hinzugefügt wurde? Und was kann die Vermieterin meiner Mitbewohnerin jetzt androhen? Danke schonmal!

Ich habe im Januar einen Mietvertrag fur meine wohnung unterschrieben. Aufgrund dessen dass ich noch in Ausbildung war und den Vermietern das zu riskant war, hat mein freund nun aber einen neuen Mietvertrag mit ihnen gemacht. Ich habe allerdings keine Kündigung für meinen Vertrag bekommen. Ist mit dem neuvertrag von meinem freund mein vertrag somit automatisch hinfällig oder wer kommt nun bei Problemen in der Wohnung auf?

Hallo!

Bei einem Mieter, wurde durch den Vermieter, der Tausch einer Gastherme (Etagenheizung) veranlasst, da die alte Therme laut einem Techniker nicht mehr repariert werden konnte und ausgetauscht werden musste. Kostenpunkt 1500 Euro.

Dazu ein paar Fragen:

Muss die neue Therme beim Tausch durch den Techniker nicht "eingemessen" werden und ein Messwertebericht erstellt werden, welcher dem Vermieter für seine Unterlagen zur Verfügung gestellt wird?

Muss der Vermieter nicht genaue Unterlagen über die neue Therme mit Modellbezeichnung, Seriennummer, Datum der Inbetriebnahme ... erhalten?

Muss ein Schornsteinfeger beauftragt werden, um die neue Therme abzunehmen?

Wenn eine Abnahme durch den Schornsteinfeger erfolgen muss, darf die Heizung erst dann wieder in Betrieb genommen werden, wenn die Abnahme tatsächlich erfolgt ist?

Hat der Austausch der Therme zur Folge, dass das erstellen eines Energieausweises durch den Vermieter notwendig ist?

Ein paar Fragen zu denen ich via google spontan keine befriedigenden Antworten finden konnte.

Vielleicht ist ja hier jemand, welcher mir kurz meine Fragen beantworten kann. Ein kurzes Ja oder Nein oder einige wenige Stichworte reichen mir aus.

VIELEN DANK

Hallo alles zusammen Ich habe ein problem mit meinem vermieter. Es hat sich im schlafzimmer an der Decke schimmel gebildet was ich auch sofort dem vermieter mitgeteilt habe. Der hat mir vorgeschlagen einen gutachter zu schicken, der dann auch gleich nach paar tagen kam und sich das angeguckt hat. Wie es so halt immer ist, kam dabei heraus das es kein baumangel ist. Der gutachter hat ein bericht erstellt, den mir mein Vermieter zugeschickt hat, mit einen schreiben das wir jetzt auch den Gutachter bezahlen müssen. Darf der das? Der hat mich vorher auch nicht darüber informiert, dass wir den Gutachter bezahlen müssen, falls wir an der Sache schuld sind. Wir wollten einen Wohnungswechsel in eine größere wohnung machen bei dem gleichen Vermieter. Zuerst habe ich die Hausverwaltung angeschrieben, die haben mir einen besichtigungstermin zugeschickt. Danach habe ich mit dem Vermieter darüber geredet. Und nach einer stunde kam noch eine email vom hausverwalter das die Wohnung schon vergeben sei. Und heute habe ich erfahren das sie noch garnicht vergeben ist. Dar mir der Vermieter diesen wohnungswechsel denn so einfach enthalten, weil in meiner jetzigen wohnung schimmel ist.?Ach ja und andere mieter bei uns im Haus haben auch schon alle schimmel. Vielen Dank schonmal im voraus für eure antworten.

Hallo zusammen, ich habe bei Renovierungsarbeiten an einem Zulaufrohr Rost gefunden. Leider sieht die Roststelle schon größer und in einem Bereich feucht aus (tief dunkel gefärbt)! Ich habe diesen Sachverhalt mit der bitte um Abhilfe der Verwaltung gemeldet, über die der eigentliche Vermieter alles abwickeln lässt. Um einen größeren Schaden zu vermeiden halte ich eine Reparatur bzw, das Behandeln der Stelle für notwendig und auch sinnvoll! Doch leider habe ich das Gefühl, das ich das wohl alleine so sehe! In einem Gespräch mit einer Heizungsfirma im Auftrag wurde anhand von mir aufgenommenen Bildern gesagt, das hält locker noch 5 Jahre, vielleicht auch 10! Ich könne ja ein Taschentuch um die Stelle legen und regelmäßig prüfen, ob da Feuchtigkeit austritt! Kann mir jemand vielleicht einen Tipp geben und sagen wie der Sachverhalt in diesem Fall ist! Muss ich das so hinnehmen und darauf warten, das irgendwann die Bude unter Wasser steht? Danke für eure Hilfe!

Hallo,

kann die Baugenossenschaft bei Wohnungsauszug verlangen, dass ich meine Wohnung von einem Desinfektor desinfizieren lasse, nur weil ich einen kleinen Zwergdackel gehalten habe? Es steht nicht im Mietvertrag, sondern lediglich in der Genehmigung, die ich erhalten habe, dass ich einen Hund halten darf.

Meine Vormieter hatten 2 Katzen, die überall hingepinkelt haben. Und sie hatten überall Teppichboden (außer natürlich Küche und Bad). Da kam kein Desinfektor vorbei (war übrigens sehr sehr eklig!) -- hingegen habe ich überall Laminat, das ich bei Auszug ohnehin wieder entfernen muss, da ich die Wohnung im "Rohzustand" übergeben muss.

Danke für die Hilfe Julia

Guten Tag,

ich wohne seit mehr als 10 Jahren zur Miete bei einer Genossenschaft. Seit einem knappen Jahr bin ich mit meinem Telefon-/Internetanschluß zu dem Provider, bei dem auch der Kabelanschluß des Mietshauses ist.

Dies war eine Entscheidung, die ich auf Grund des Marktvergleichs gefällt habe.

Nun hat die Genossenschaft beschlossen, den Hausanschluß zu modernisieren und mitgeteilt, dass es danach nur mehr möglich sein wird, Telefon, Internet und TV von der Telekom oder deren Tochterunternehmen Congstar zu beziehen. Andere Anbieter seinen aus technischen Gründen (Glasfaser) nicht mehr möglich.

Ich möchte mich jedoch nicht einem einzigen Anbieter ausliefern und die Möglichkeit haben, bei Bedarf den Provider zu wechseln.

Meine Frage: Darf die Genossenschaft mir vorschreiben, welchen Anbieter ich zu nutzen habe bzw. darf sie durch bauliche (Modernisierungs-)maßnahmen einen Wechsel zu einem anderen Anbieter unmöglich machen und mir somit meine freie Entscheidung einschränken?

Mit freundlichem Gruß und Danke für Eure Antworten

Ich bin Mieter eines Zimmers in einem Haus. Mir steht aber das gesammte haus (ausser die zimmer der anderen mieter) zur freien Nutzung frei). Ich habe bemerkt das die Vermieterin und Ihre Lebenspartnerin in mein Zimmer gehen. Letztens habe ich Sie auf frischer tat erwischt und beobachtet das Sie sich dort umgesehen hat. Das zweite mal wurde das Zimmer aufgeschlossen und das zimmer wieder betretten. Das habe ich gemerkt weil ich die Fenster auf gemacht habe zur Durchlüftung und diese zu waren als ich wieder kam.

Was kann ich dagegen tun???

Hallo,

ich habe ein paar Fragen.

Wir sind am Anfang der Woche in eine neue Wohnung gezogen. Diese liegt in einem 1 Familienhaus (stinknormales Haus halt) im linken Flügel des Erdgeschosses, der Vermieter wohnt im übrigen Haus. Wir haben einen eigenen Eingang.

Wir wollten schnell alles auspacken (hatten sehr viele Sachen in Kisten usw.) um es hinter uns zu haben, haben 3 Tage gebraucht und haben auch relativ viel Müll produziert.

Kartons zerrissen, als wir von den Vermietern dabei beobachtet wurden, wurden wir direkt darauf aufmerksam gemacht, dass wir das bitte anders als über die Papiertonne entsorgen, da die ja sonst voll wäre.

Dann habe ich noch einige Klamotten aussortiert und in Restmüll geschmissen. Meine Überlegung (ernsthaft) war dabei, dass die Klamotten nicht mehr tragbar (beschädigt, ausgeleiert, Gummizug weg usw.) wären und sie dann in den Restmüll zu entsorgen wären, außerdem waren in der Wohnung selber auch alte Gläser voll Wachs (von Kerzen halt) die ich dann auch in den Restmüll schmiss.

Ging dann zur Tonne, diese war schon halbvoll, obwohl die Müllabfuhr einen Tag vorher da war. Schmiss es rein. Dann hatten wir noch normalen Hausrestmüll (sauber getrennt) den wir auch entsorgt haben -> Tonne voll.

Am nächsten Tag kamen wir von Besorgungen wieder und mir schoss die cholerische Ehefrau meines Vermieters entgegen:

"Seien Sie froh, dass ich Sie nicht früher erwischt habe. Wie alt sind Sie eigentlich, ich dachte Sie wären erwachsen, Klamotten im Restmüll, ist ja wohl nicht Ihr ernst, haben Sie noch nie im Leben Müll getrennt"

Ich ertrug es und blieb freundlich, danach erklärte ich ihr, dass meine Überlegung war, dass diese Sachen nicht mehr zu tragen sind und deswegen m.M.n. nicht in den Wäschecontainer gehören(das steht auch auf den Containern drauf....).

Ich ging in die Garage, wo der Müll gelagert wird und sie haben es fein säuberlich sortiert; Sack voller Klamotten, die Kerzengläser usw. Außerdem macht sie sich dauernd (wir wohnen erst seitm 29. hier, lol) sorgen über die Masse an Müll - ist sie noch nie umgezogen? Wir haben keine Abstellkammer oder nen Keller, wo man Kisten irgendwie stapeln kann. Beim auspacken wurde einfach nochmal kräftig aussortiert. Nunja, jetzt schaue ich in die "Abfallarten" auf der Homepage meiner Gemeinde und dort steht:

Kerzenreste, Kochgeschirr (aus Glas), Kleiderbügel, Leder, Lumpen usw.

Sind damit meine weggeschmissenen Sachen abgegolten und gehören sie in den Restmüll...? Sie kam schon beim Einzug wie eine Furie auf uns zugestürmt, wegen anderen (diesmal unberechtigten Gründen), frage mich, wo da der normale Respekt bleibt, naja andere Geschichte. Wir zahlen eine 10€ Pauschale für Müll an unsere Vermieter, habe gesehen eine 60L Tonne kostet 6 € im Monat und unsere Tonne ist relativ klein... natürlich ist der Müll momentan mehr als im Alltag, aber muss sie nicht dafür sorgen das genug Platz ist und zur Not ne größere Tonne holen?

Danke und sorry für Wall of Text

Hallo! Heute ist bereits der 4. Oktober. Im Mietvertrag steht, dass unsere Heizung am 1. Oktober angestellt wird. Es ist zwar zur Zeit draußen noch nicht so kalt. Am Tage benötigen wir die Heizung nicht. Aber heute morgen waren gerade im Schlafzimmer und Bad die Fenster unten nass. Im Bad ist es (trotz lüften) noch nicht weg. Eigentlich würde Heizen helfen.

Nun ist meine Frage: Muss der Vermieter die Heizung am 1. Oktober anstellen auch wenn die Außentemperaturen noch nicht so niedrig sind?

Hallo, ich weiss, daß der Mietvertrag bei Namensänderung durch Heirat des Mieters nicht geänderet werden muß. Weiss jemand, wielche Konsequenzen es hat, wenn ich als Vermieterin heirate und meinen Namen ändere? Ich bleibe weiterhin trotz Heirat die alleinige Wohnungseigentümerin.

Hallo,

wir haben 4 Jahre in einem Haus gewohnt. Im Mietvertrag steht "Haus wird unrenoviert vermietet". Sonst steht nichts weiteres darin. Auch vom Garten steht nichts drin.

Beim Einzug haben wir alle Wände weiß gestrichen und den Treppenaufgang hälftig beige (wegen der Kinderhände :) ) Die Terrasse haben wir fachmännisch vergrößert, da sie ziemlich klein war und davor ein Matschbeet war. Der Vermieter erlaubte uns den Garten auf "Vordermann" zu bringen. Der Rasen war nur hälftig von der gesamten Fläche gepflanz - die andere Hälfte lag brach (Acker) - hier haben wir neuen Rasen gesäht und einen Sandkasten einbauen lassen. Zusätzlich haben wir den vermorschten Komposter entfernt und einen modernen Komposter gekauft und hingestellt.

In der Wohnung haben wir im OG überall Laminat verlegt, da kein Boden vorhanden war.

Der Vermieter war ziemlich sauer über die Kündigung und hat sie nicht unterschrieben. Zudem hat er verlangt, das wir den Garten und die Wohnung wieder in den Urzustand versetzen.

Kann er das? Wir wollen ja kein Geld (ca. 2.500€ Investitionskosten) von ihm. Er behauptet nun folgendes: - Vor der Terasse wäre ein teures Blumenbeet angelegt gewesen - der häftige Garten war mit Gemüse bepflanzt - der Holzkomposter wäre in einem Tadellosen Zustand gewesen - die beige Wand sollen wir weiß Streichen. - wir sollen unseren Brunnen entfernen und einen Rosenstrauch pflanzen, der wäre da ganz jung gewesen.

Davon abgesehen das seine Aussagen nicht stimmen, würde mich jetzt einfach interessieren, was darf er verlangen, was nicht. Was passiert wenn wir jetzt alles rausreisen? usw. usf.

Vielen Dank.

Hallo Leute! Ich habe mal für unseren Vermieter eine schriftliche EInverständniserklärung zur Haltung zweier Katzen verfasst. Später möchten wir zu ihm gehen (mit Fotos der Katzen etc) und ihn bitten, uns zu erlauben sie aufzunehmen. Reicht das angehängte Schreiben? Ist natürlich auf dina4 etc, nur nen Screenshot hier :) Oder fehlt da noch was? Kann er uns so beim Auszug Mängel anrechnen, die garnicht durch die Katzen entstanden sind? Für die Kratzer die bisher in den Dielen sind möchte ich nicht aufkommen... LG

Der Besitzer bzw Vermieter meines Hauses hat gewechselt. In meinem alten Mietvertrag ist geregelt das Strom, Wasser und so Sachen alles in der Miete enthalten ist.

Der neue Besitzer hat eine neue Stromzähleranlage einbauen lassen und ich habe vom Grundversorger EWR einen Brief bekommen das ich Monatlich Geld zahlen soll.

Darf der Vermieter, mit dem geltenden Mietvertrag der oben genannte Regelung enthält, sowas machen?

Hallo ihr Lieben, ich habe im Hinterhof einen PKW Stellplatz angemietet , besitzte aber Auto und Moped normalerweise steht auch mein Auto dort ,vorige Woche hab ich jedoch mein Moped dort geparkt und bekam sofort eine Abmahnung mit der Begründung das es sich ausschließlich um einen PKW Stellplatz handelt( steht auch so im Vertrag) und ein Moped versicherungstechnisch dort nicht parken darf, ich könnte aber gerne noch einen weiteren Stellplatz für mein Moped anmieten. Diese gibt es tatsächlich auf dem Hof....die sind eben schmaler. Ich glaub die Frage ergibt sich von alleine....darf der das? Also estimmen ob PKW oder Moped auf dem Stellplatz steht? Achso...vielleicht noch wichtig...beides angemeldet und versichert. Ich danke euch schonmal vorab.

Hallo Gemeinde!

Ich spiele mich mit dem Gedanken als Dauercamper meinen feststehenden Wohnwagen zu vermieten um so die Kosten der Jahresgebühr zu senken.

Meine Frage ist im allgemeinen nur wie es steuerlich dabei ausschaut.

Angenommen ich zahle 3000 Euro im Jahr für den Standplatz und vermiete nebenbei ein paar Wochen und erziele so 1500 Euro an Einnahmen.

Ist da ein Gewerbe notwendig oder kann ich das per Lohnsteuerjahresausgleich angeben und in wie weit werde ich Steuern zahlen müssen, da ich ja immer noch 1500 Euro Unkosten habe.

Bitte helft mir...

servus,

ich war/bin auf Wohnungssuche. Als ich dann im internet auf eine Wohnungsanzeige stoß, rief ich da direkt an. Der Mieter und auch Eigentümer der Wohnung lud mich in die besagte Wohnung ein. Ich besichtigte Sie(13.09) und bekam auch direkt die mdl. zusage, dass ich sie bekäme und zum 1.10 einziehen könne. Die Kaution sollte ich in bar bezahlen, damit er sie direkt auf ein Sparbuch einzahlen kann. Dies habe ich dann 2 tage später also am 15.09 gemacht und ihm die Kation in bar bezahlt. Natürlich gegen quittung und auch der Mietvertrag wurde von beiden Parteien unterschrieben und ausgehändigt. Die Schlüsselübergabe sollte am 01.10 stattfinden, da er die Wohnung bis dato selbst benötige.

Eckdaten: 1.0 Zimmerwohnung mit terasse EG 44qm, 350 euro kalt + Nebenkosten 70euro(ohne strom) =420,-. Vollmöbliert.

Die möbel seien ihm egal, da er sowieso kurz vor der Rente sei, nach mexiko ziehe und der Transport seiner Möbel zu aufwendig und zu teuer sei. Dort habe er sich ein Haus gebaut. Allerdings wollte er ein Abschlag von 100,- für die Anlage und das 5.1 system.

Da Ich die Wohnung besichtigt , ihn persönlich kennengerlent und auch sein Autokennzeichen gesehen habe, schien mir die situation nicht suspekt.

Nun, da ich ihm ja noch die 100,,- abschlag für die anlage geben muss, habe ich ihn die letzten tage versucht zu erreichen. das telefon bimmelt zwar aber keiner nimmt ab nur die mailbox. auch bin ich mal spontan zu der wohnung aber rolladen alle unten.

Außerdem hat er gesagt (13.09) dass der Hausmeister mir die Schlüssel am 1.10 übergebe, da er morgens ja schnell schnell zum flughafen müsse. Am 15.09. sagte er dann er mache es selber und es könne evtll. bis 18uhr, 19uhr dauern.

Jetzt fange ich langsam an, die situation in frage zu stellen. Ich habe keine Perso von Ihm gesehen, kein grundbucheintrag gesehen.

Bin ich da jemandem auf den Leim gegangen? Zockt der mich ab? was meint ihr? ich drehe durch. ist alles neu für mich

Beim Einzug in meine neue Wohnung habe ich gesehen, dass noch alte Möbel in meinem persönlichen Kellerbereich stehen. Sind alt und verschimmelt, so dass ich damit nichts anfangen kann außer sie zu entsorgen.

Bevor ich einen Sperrmülltermin beantrage, muss ich den Vermieter um Erlaubnis fragen, denn schließlich ist es ja sein "Eigentum"? Habe natürlich keine Lust, meinen Kellerraum mit fremden Müll zu verschwenden.

Oder kann bzw. muss ich den Vermieter auffordern, dass er die Dinge selbst entfernt? Im Mietvertrag steht nichts drin und wir haben bisher nicht drüber gesprochen.

Habe auch noch einen Spiegel im Bad abmontiert, der bei Einzug dort angebracht war. Muss ich den auch selbst aufbewahren oder was kann ich damit machen?

Vormieter ist mir nicht bekannt, weil die Wohnung unmittelbar vorher nicht vermietet war.

Hallo zusammen,

wir wohnen in einem 2 Familienhaus. Wir wohnen im 1. OG und Bekannte wohnen im EG.

Den Dachboden haben wir nicht mitgemietet und auch die Garage nicht.

Folgendes Problem:

Wir hatten jetzt eine Auseinandersetzung mit unserem Vermieter, der unangemeldet, das Haus betritt. Heute war er z.B. im Durchgangskeller zum Garten(dieser ist mit vermietet) und hat dort das Rasenmähermesser geschliffen, ohne sich anzukündigen. Wir haben uns über den Lärm gewundert, da wir wussten das unsere Bekannten nicht im Haus sind. Worauf ich dann runter bin und ihm sagte er sollte sich bitte vorher anmelden und er meinte er müsste dies nicht tun, da wir den Durchgangskeller nicht mitgemietet haben.

Stimmt es das er alles was wir nicht mitgemietet haben, wie den Dachboden, ohne Anmeldung betreten darf?

Es ist ja nicht schlimm, wenn der Vermieter sich ab und an mal blicken lässt, aber unser steht mittlerweile einmal die Woche im Haus....

Hallo an alle,

kurze Frage bezüglich meines anstehenden Auszuges aus meiner WG. Jeder von uns fünf Mietern hat einen Einzelvertrag und jeder hat selbst eine Kaution hinterlegt.

Bei Auszug muss das Zimmer ja nur besenrein hinterlassen werden, die Rest der Räumlichkeiten kann mir - zumindest rechtlich - vollkommen egal sein.

Im Mietvertrag steht auch nur, die Mietsache - also das Zimmer - sei sauber zu übergeben. Im Übergabeprotokoll, jedoch nicht im Mietvertrag (zwei volle Seiten, in der gefühlt jede Oberfläche im gemeinschaftlich genutzten gesamten Haus, nicht nur im Zimmer gelistet werden) steht im letzten Satz, bei Auszug sei das gesamte Haus so zu putzen wie dort aufgelistet. Das Ganze musste ich dann bei Einzug unterschreiben.

Ist das denn nun rechtlich bindend? Ich habe oft gelesen, dass die meisten solcher Absätze gerade im Mietvertrag unwirksam seien, dann müssten sie im Übergabeprotokoll doch erst recht ungültig sein? Die Vermieterin wird nämlich durch eine Reinigungskraft den Rest des Hauses, den ich nicht putze, reinigen lassen und mir deren Rechnung entweder zukommen lassen wollen oder von der Kaution einbehalten wollen.

Danke für jede Hilfe! =)

Hallo, ich bin Vermieter eines Mehrfamilienhauses. Eine Mieterin meldete vor zwei Wochen Brüche an den Fliesenfugen im Badezimmer. Schnell am nächsten Werktag habe ich einen Betrieb für die Fliesenlegung beauftragt und ihn darum gebeten, zu schauen, ob der Untergrund in Ordnung ist, weil die Fliesen erst vor einem Jahr gelegt wurden.

Mit der Mieterin sprach ich auch den Beginn der Arbeiten ab, möglichst wenn sie auf Geschäftsreise ist, sowie die Farbe und Form der Fliesen.

Die Handwerker stellten fest, dass der Untergrund und auch zwei von insgesamt fünf Holz-Balken durch Feuchte beschädigt sind und dass der vorige Betrieb ohne diese Prüfung Fliesen auf Fliesen gelegt hat.

Die Mieterin wurde während ihrer Geschäftsreise am ersten Tag informiert. Die Handwerker meinten aber auch, dass durch neue Balken und Osb-Platten ein neuer stabiler Untergrund geschaffen werden kann. Zum Glück ist das ca 8qm grosse Badezimmer von drei tragfähigen Mauern umgeben, so dass die Arbeit innerhalb von vier Werktagen erledigt werden kann, inklusive der Verlegung neuer Bodenfliesen. Ich gab sofort den Auftrag und liess auch die Badewanne erneuern.

Das Blöde war, dass sie zwei Nächte woanders übernachten musste. Dabei habe ich ihr Übernachtungen und/oder Nutzung der sanitären Einrichtungen in der Wohnung eines Verwandten von mir angeboten. Die Wohnung liegt in der gleichen Etage und ist neu renoviert. Der Verwandte ist derzeit nicht vor Ort, und gab mir vor seiner langen Reise einen Schlüssel und per Telefon auch die Erlaubnis dazu.

Jedenfalls rief mich die Mieterin einen Tag später, wo ich sie über die bevorstehenden Reparaturen informierte an und schlug eine Mietminderung und eine fristlose Kündigung vor. Ich lehnte beides ab und wies sie auch auf das "Geben und Nehmen"-Prinzip hin. Bei Schäden habe ich sie nie warten lassen und habe mich sehr viel um die Erweiterung der häuslichen Ausstattung gekümmert, z.B. Kellersanierung, Türsprechanlage und auch die Gestaltung des Treppenhauses, obwohl mich niemand darum gebeten hatte.

Sie ist wieder zurück in ihrer Wohnung und hat ein nagelneues, fast schon kernsaniertes Badezimmer. Das ganze hat tatsächlich vier Werktage gedauert, und habe jeden Tag Fotos von der Sanierung bekommen. Da wurde wirklich viel gemacht.

Bei aller Korrektheit habe ich doch einiges an "Rachegedanken" wegen der Undankbarkeit. Zu ihrem Einzug bekam sie auch eine Küche und schlug sogar selbst eine erhöhte Miete vor. Die Küche baute ich bis zur Schlüsselübergabe mit allem Schweiß ein und verlangte keine höhere Miete.

Irgendwo will ich jetzt ihre Miete erhöhen. Sie wohnt seit acht Monaten in dieser Wohnung. Kann ich die Miete jetzt erhöhen oder muss ich warten, bis sie 12 Monate gewohnt hat?

Danke

Hallo,

der "liebe" Vermieter macht Stress.

Mein Freund und ich sind jetzt zusammengezogen. Die Wohnung in die wir gezogen sind, befindet sich im selben Haus wie seine alte Wohnung.

Es war quasi eine interne Übergabe, ohne Kündigung der alten Wohnung. Wir haben den Schlüssel am 16.09 erhalten und haben sofort mit dem Umzug begonnen, da mein Freund am 23.09 in die USA geflogen ist. Wir haben es auch zeitig geschafft, auch damit wir nich noch für Oktober die Miete bezahlen müssen.

Dummerweise ist in der letzten Nacht (Sonntag auf Montag), ein nasser Lappen vom Stuhl auf den Parkett gefallen und hat einen Wasserfleck verursacht. Den Schaden haben wir am 22.09 direkt der Versicherung gemeldet, da am 22.09 die Übergabe stattfinden sollte. Jetzt will der Vermieter hierfür (logischerweise) die Kosten haben. Zudem ist er mit den Wänden nicht einverstanden (seiner Meinung nach mangelhaft gestrichen).

Er verlangt jetzt von uns, dass wir die Wände nochmal streichen und eben die Kosten für den Parkett. Alles schön und gut, jetzt habe ich mit ach und Krach für Samstag einen Maler organisiert, damit die Übergabe noch vor dem 01.10 vollzogen werden kann. Jetzt meint der Vermieter jedoch, dass er ohne Zusage der Versicherung keine Übergabe macht und droht uns mit Mietausfall.

Man muss dazu sagen, dass der Vermieter viele Mehrfamilienhäuser mit mind. 20 Mietparteien pro Haus besitzt und allein in unserem Gebäude 5!! WOhnungen seit Jahren leer stehen...

Kann der geforderte Mietausfall bei der Versicherung geltend gemacht werden?

Ich habe auf ein Ausschreiben online reagiert und den Makler kontaktiert. Doch er meinte, dass er zuerst in meine Bewerbungsunterlagen einsehen will, bevor wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Meine Frage ist: "Ist diese Praxis gängig?". Ich hatte bisher nur meine Bewerbungsunterlagen einschicken müssen, wenn ich die Wohnung bereits besichtig hatte. Soll ich darauf eingehen oder lieber sein lassen?

Hey, wir wohnen seit ca. 3 Jahren in einer Wohnung (30er Jahre gebautes Mehrfamilienhaus, direkt über dem Keller) und hatten schon öfter mal Probleme mit Schimmel. Vermieter war auch immer ziemlich umgänglich und hat sich um Probleme gekümmert. Nun sind in der Küche vermehrt dunkle Flecken auf dem (wahrs. schon sehr altem PVC Boden) aufgetreten und breiten sich aus. Teilweise sehen die sehr unterschiedlich aus, aber Farbgebung ist gleich. Es ist nichts ausgelaufen und durch die Verwendung von Reinigungsmitteln/ Schimmelentferner tut sich nichts (kommt also vlt von unten?). Wer würde bei Schimmelbefall für die Kosten für einen neuen Boden aufkommen müssen?

mfg & und danke für eure Antworten :)

Hallo, mein Mieter zieht gerade aus und hat in der ganzen Wohnung Schimmel - er hat ihn schon lange immer selber behandelt und überstrichen- aber nichts gesagt. Jetzt wo er auszieht kam alles zum Vorschein- Als er eingezogen ist war nichts- der letzte Mieter wohnte acht Jahre in der Wohnung ohne Schimmel. Wer bezahlt nun den Schaden- Darf man die Kosten von der Kaution abziehen oder nicht. Danke für ihre Antworten

Moin Moin werte Gemeinde,

Ich habe gerade von einem Nachbarn erfahren das mein Vermieter wohl versucht hat mit einem falschen Schlüssel meine Wohnungstür zu öffnen.

Da das Haus verkauft werden soll wollte er wohl den Interessenten die Wohnung zeigen.

Den Zylinder habe ich damals gewechselt nachdem er sich unerlaubt mit einem Generalschlüssel Zugang zur Wohnung verschafft hat.

Ich bin aus gesundheitlichen Gründen fast immer zuhause und wusste nichts von einer Besichtigung. Leider ist er nicht erreichbar.

Kann mir daher bitte jemand sagen wie ich gegen so etwas vorgehen kann.

Da ich keine Lust noch das Geld habe um im schlimmsten einen neuen Zylinder zu kaufen bzw. einen Schlüsseldienst zu beauftragen.

Besten Dank

Hallo Community,

ich bin aus einer Wohnung ausgezogen. Die Wohnung hatte feuchte Wände z.T. mit mittlerem Schimmelbefall.

Zum Übergabetermin erwartet mein Exvermieter nun, das ich die Wohnung weiss komplett weiss streiche und auch den Schimmel übermale. Mal abgesehen davon das ich genötigt werde bei diesem Betrug mitzumachen (Mietsicherheit), halte ich es auch schon für kriminell was da verlangt wird. Daher würde ich zum einen gern meinen Altvermieter (Baugenossenschaft) wegen vorsätzlicher Körperverletzung anzeigen und auch gern einen ev.t Nachmieter vor einem Einzug warnen.

Habt ihr da evt Ideen, welche Möglichkeiten es gibt ? Bitte nur sachliche und hilfreiche Antworten.

Wir wohnen in einem Reihenendhaus zur Miete. An der Außenwand rankt wilder Wein bis hoch zum Giebel und wächst jetzt leider auch in die Regenrinnen. Meine Frage ist nun, wer für den Rückschnitt zuständig ist, wir als Mieter oder der Vermieter? Das ist auch keine einfache Sache, da es mit einer normalen ausziehbaren Leiter von unten gar nicht zu bewerkstelligen ist und vom Balkon aus wäre es eine sehr gefährliche Geschichte.

Ich bedanke mich schonmal für eure Antworten.

Hallo,

eine gemietete Wohnung in die ich einziehen möchte ist bereits möbliert. Ich möchte jedoch aus Platzgründen ein eigenes Hochbett, statt des vorhandenen Bettes , dort aufbauen. Meine Frage ist, ob dies grundsätzlich möglich ist und wenn ja, welche Möglichkeiten ich habe das vorher vorhandene Bett zu "lagern". Meiner Meinung müsste dies möglich sein, da der Vermieter die Wohnung beim Auszug ja so möbliert vorfinden muss wie sie vorher war. Ich möchte jedoch am Besten noch eine Meinung hören von jemanden, der mehr Ahnung von Mietrecht hat.

Hallo, mein Vater hat meine Wohnung gemietet und ich würde gerne einen Brief mit einer Auflistung der Mängel an die Vermieter schreiben. Darf ich im Auftrag von meinem Vater das Schreiben unterschreiben und wäre dies auch rechtlich gültig?

Hallo, meine Fenster sind im Winter sehr nass und dadurch habe ich immer morgens eine Pfütze in der Wohnung. Da ich jetzt auch Schimmel an den Wänden habe, meinten die Vermieter, dass ich Schuld sei und die Heizung immer durchgehend an haben muss. Darf mein Vermieter verlangen, dass Heizung durchgehend an ist?

Ich habe ein kleines Problem. Bei unserem Umzug letzte Woche ist uns das Vorhängeschloss von unserem Kellerabteil verloren gegangen. Es ist einfach nicht auffindbar. Das Schloss scheint zu einer Schließanlage zu gehören, denn es wurde immer mit dem Schlüssel geöffnet, mit dem man auch die Hauseingangstür geöffnet hat. Es ist echt ärgerlich, zumal wir nächste Woche Montag Wohnungsübergabe haben =(

Meine Frage ist jetzt folgende: Kann mir der Schlüsseldienst anhand meines Schlüssels dieses Vorhängeschloss nachmachen?

Hallo alle zusammen. Ich bin Mieter einer 3-Zimmerwohnung mit einem Laufzeitvertrag von 3 Jahren. Nach einigen Problemen und Streitereien mit dem Vermieter bin ich nach einem Jahr ausgezogen und habe mit Erlaubis des VM mir Untermieter in die Wohnung gesetzt. Natürlich rissen die Probleme mit der Wohnung nicht ab und nun sind alle Parteien nicht sehr gut aufeinander zu sprechen. Jetzt zu meiner Frage: Die 3 Jahre sind rum und sowohl ich, als auch die Untermieter sind ausgezogen. Die Untermieter und meine Vermieter wollen sich nicht sehen und die Übergabe an 2 verschiedenen Tagen durchführen. Leider sind da alle so hartnäckig und unflexibel, dass ich das wohl so machen muss. Nun habe ich Samstags die Übergabe mit den UM und am Sonntag die Übergabe mit dem VM. Gibt es die Möglichkeit eine Übergabe unter Vorbehalt mit den Untermietern zu machen. Ich will nicht für Mängel von den UM zahlen, welche ich eventuell nicht gesehen habe, aber der Vermieter? Hat hier jemand Erfahrung? Vielen Dank im Voraus!!!

Der Toilettendeckel und die Brille sind vergilbt und lassen sich nicht mehr gründlich reinigen. Darf oder kann ich mir die Kosten vom Vermieter wieder erstatten lassen?

Oder muss ich selber dafür auskommen? Wenn ich mich aus hygienischen Gründen nich wohlfühle?

Ich und mein Partner sind nun schon seit einem Monat vergeblich auf der Suche nach einer gemeinsamen Wohnung. Neben dem noch verständlichem Argument, dass wir als Studenten finanziell nicht auf eigenen Beinen stehen, kommt immer wieder: "Die Wohnung ist ausschließlich für einen Einzelmieter gedacht!"

Auch bei Wohnungen mit über 30qm und 2 Zimmern.

Auch bei sofortiger Abklärung über unsere Flexibilität beim Mietvertrag( entweder wir beide unterzeichnen oder einer von uns wär Untermieter).

Liebe Vermieter( oder Leute hier, die sich auch auskennen): ist das nur eine Art uns junge Studenten abzuwimmeln oder gibt es aus Vermieterinteresse einen bestimmten Grund dafür, dass manche Wohnungen nur für Einzelpersonen "geeignet" sind??

Guten Abend :) Beim heutigen postgang stellte sich heraus dass ich eine Nachzahlung von über 650 € für das Jahr 2013 zahlen muss. Das doofe an der Sache ist, dass ich erst im November 2013 eingezogen bin. Ich also NUR 2 Montag im Jahr 2013 dort Heizung ect. Genutzt habe. Welche rechtliche Grundlage liegt vor, dass der Vermieter mir für das ganze Jahr die Betriebskosten berechnet ??? Kann er das machen ???

Mein Vermieter nutzt meinen Stromzähler, daher auch meinen Strom, für die Beleuchtung des Hofes mit Bewegungsmelder für einen Strahler. Dieser geht ständig an und aus. Vor allem jetzt bald wieder in der Winterzeit noch mehr.

Darf er das? Er hat es uns nichts gesagt oder uns dahingehend darüber informiert. Wir haben es gemerkt, da der Strahler direkt an der Terassentür ist und der Schalter innen nicht funktioniert. Daraufhin haben wir zuerst die Sicherungen Wohnzimmer und Gesamt in unserer Wohnung aus gemacht und gemerkt das diese Allgemeinbeleuchtung über uns abgerechnet wird. Ein Elektriker hat mir dies dann bestätigt.

Umlagen auf der Abrechnung dafür gibt es KEINE!

Hallo :) Unsere Dusche spinnt und da kommt kein warmes Wasser Sonst schon in der ganzen Wohnung Seit Donnerstag habe ich den Vermieter bescheid gesagt und Freitag und Sonntag auch nochmal angerufen Sie sind bis heute nicht vorbei gekommen oder haben auch keinen Klempner geschickt Meine Frage ist wenn ich einen Klempner hole kann ich dass dem Vermietern in Rechnung stellen? Schon mal danke Lg Chrissyyy

Hallo zusammen,

bei mir im Bad, vielmehr in der Dusche (Badewanne mit Duschvorhang ect.) bricht seit einigen Tagen der Schimmel durch die Tapete (Ja, Tapete. Mehr dazu gleich!)

Meine Frage ist, wer zahlt die Beseitigung des Schimmels und gibt es die Möglichkeit auf verkürzte Kündigungsfrist aufgrund des Schimmelbefalls in meinem Bad?

Ich bin der festen Überzeugung, dass es nicht meine Schuld ist, dass der Schimmel durch die Tapete kommt. Ich lüfte immer mit weit offenem Fenster nach dem Duschen. Zudem ist es für mich sehr verwunderlich, dass in der Dusche überhaupt ab 1,5m aufwärts Tapete in der Dusche ist. Wer tapeziert denn in einer Dusche? Ein Foto gibt's im Anhang.

Deshalb bräuchte ich mal eine möglichst gute Einschätzung, wer den Schaden beheben müsste/bezahlen müsste und ob ich meinen Mietvertrag ohne oder mit weniger als 3 Monaten kündigen kann (Standard Hamburger Mietvertrag).

Viele Grüße

Stevee

Hallo, Mein Freund und ich wollen in eine Wohnung ziehen bzw wir suchen eine Wohnung. Und da wollte Ich mal fragen, was in der Schufa drinne ist?

Steht da nur drinne ob man Mietschulden hat/hatte oder auch Ratenzahlungen und zu spät Handyrechnungen bezahlt? LG

Hallo, ich bekomme von meiner Mutter deren Haus geschenkt(aus verschiedensten Gründen ), sie erhält ein Wohnrecht.Im obersten Stockwerk wohnt seit 15 Jahren mein Bruder(ohne Mietvertrag), der auch seit einigen jahren beruflich noch weitere Räume benutzt(das Haus ist sehr groß). Ich teile mit meiner Mutter eine Glasbläserwerkstatt und diverse Nebenräume und zahle dafür schon seit 20 Jahren die Nebenkosten. Mein Bruder zahlt nun schon seit über einem Jahr gar nichts mehr, vorher hat er mehr oder weniger regelmäßig "Anteilskosten" für seine Wohnung und die anderen genutzten Räume bezahlt. Meine Mutter hat diese nun fehlenden Kosten aber nie schriftlich angemahnt(aus Angst vor Streitigkeiten). Meine Frage: Wenn ich der neue Besitzer des Hauses bin, kann ich von ihm Miete verlangen und vor allem einen schriftlichen Mietvertrag? Könnte ich ihn kündigen, wenn er sich weigert zu zahlen? Muß ich einen Unterschied zwischen seiner Wohnung und den anderen Räumen machen bzw. könnte ich ihm untersagen, die anderen Räume beruflich zu nutzen? Soll ich das ganze über einen Anwalt laufen lassen? Sollte meine Mutter, bevor wir den Überlassungsvertrag machen, die fehlenden Zahlungen anmahnen? Danke schon Mal für die ein oder andere Antwort

Folgendes Problem:

Beim Einzug in die Wohnung waren bereits Innenjalousien angebracht. Außen sind keine Rollos, heißt also die Jalousien sind umungänglich für den Sichtschutz! Nun hatte der Vermieter vorher angesprochen ob Interesse besteht die Jalousien zu übernehmen, was natürlich klar ist...man hat ja keine Wahl, wenn man nicht unbedingt 24/7 unter Beobachtung stehen will. Es war die Rede von 100€ "Übernahmegebühr", weil der Vormieter die Jalousien extra für die Fenster angepasst hätte und was weiß ich. alles sehr skuriel... Nach dem Einzug gab es keine weiteren Gespräche diesbezüglich.

Nun stellt sich die Frage: Muss ich die 100€ zahlen?

(Bitte Bilder ansehen). Habe meinem Vermieter gezeigt das diese Flecken an der Wand im Schlafzimmer sind, er sagte ich Solls einfach wegwischen da er der Meinung ist das dass kein Schimmel ist. Nun sind die Flecken wieder da und sogar mehr als vorher! Er sagt das ist kein Schimmel, was soll ich tun? Er hat es selber gesehen!

Hallo zusammen, ich habe folgendes Problem: Nov. 2012 haben wir nach über einem Jahr intensiver Suche endlich eine Wohnung gefunden. Vier Wochen nach Einzug entdeckte ich im Schlafzimmer in einer Raumecke oben und unten hellbraune Flecken. Es sah nicht aus wie dieser aggressive schwarze Schimmel sondern eher wie Wasserflecken. Zwei weitere Monate später (also Feb. 2013) habe ich plötzlich gesehen dass die Rückseite eines weißen Sessels der an Wand stand komplett mit lila/grau/blauem "Flaum" überzogen war. Weil wir Angst hatten direkt wieder ausziehen zu müssen haben wir erstmal der Vermieterin nix gesagt. Seit dem hat sich aber kein Schimmel mehr ausgebreitet. Vor ein paar Wochen haben wir erfahren dass unsere Nachbarn, die über uns wohnen letzten Winter auch zum ersten Mal Schimmel an der gleichen Wand entdeckt haben. Alle "Schimmerereignisse" kamen an der gleichen Wand vor. Wie sollen wir jetzt am besten vorgehen? Erstmal einen Experten kommen lassen oder direkt die Vermieterin in Kenntnis setzen? Wer muss für den Schaden aufkommen? Viele Grüße

Hallo, wir würden gerne den Dachbau in unserem Haus ausbauen lassen, die Frage ist nun ob der vermieter den Ausbau (dämmerung;heizung...) bezahlt oder nicht.

Ist das vielleicht gesetzlich vorgegeben? Oder muss der Vermieter das machen da es ja sein Haus ist?

danke

Der Fall ist schon sehr mysteriös. Ich wohne seit 2009 in einer Wohnung. Seit Schlüsselübergabe habe ich keinerlei Reaktionen mehr vom Vermieter erhalten. Keine Jahresabrechnung - garnichts. Nun wollte ich Ende 2010 ausziehen. Keine Reaktion auf meine Kündigung. Einige Monate später bin ich bei ihm vorbeigefahren. Er wohnt dort nicht mehr, hat mir aber auch keine neue Adresse mitgeteilt. Daraufhin habe ich die Mietzahlung eingestellt und auf ein Sparkonto überwiesen um zu schauen, ob er dann reagiert. Das geht bis heute so. Ich habe seit 4 Jahren keine Miete gezahlt und er reagiert NICHT. Nach Rücksprache mit meiner Hausverwaltung zahlt er komischerweise trotzdem regelmäßig die Nebenkosten meiner Wohnung. Aber ist nirgendwo aufzufinden. Auf ein anwaltliches Schreiben vor einigen Jahren hat er auch nicht reagiert. Greift da nicht schon die Verwirkung? Oder gar Gewohnheitsrecht?

Hi Leute,

folgendes ist vor ein paar Wochen passiert: Bei einem ordentlichen Luftzug ist eine Tür im Flur zugeschlagen und dabei ist eine Scheibe heraus geflogen und zu Bruch gegangen. Wer hat nun Schuld?

Dazu ist zu sagen das die Tür in keinster Weise in Schuss gehalten wurde und wie ihr auf den Bildern sehen könnt bereits lange vor sich hin verwittert.

Was meint ihr? Wer muss für den Schaden aufkommen?

Danke für eure Hifle!

Mein Vermieter hat einen infragekommenden Nachmieter für meine Wohnung ohne relevante Gründe abgelehnt (Sein Grund war: Der Nachmieter ist in seinen Arbeitsverhältnis noch in der Probezeit).

Somit war es mir verwehrt wurden, aus meinen 3 monatigen Kündigungszeitraum rauszukommen und ich musste die Miete weiterhin zahlen, obwohl ich einen infragekommenden Nachmieter hatte. (Der sogar ein höheres Einkommen als ich hatte und zzgl. eine Person hatte die für den Nachmieter als Bürge eintritt) dennoch wurde er abgelehnt.

Meine Frage ist jetzt: Ich habe gelesen, dass ich ab den Tag keine Miete mehr zahlen muss, wo der infragekommende Nachmieter hätte einziehen können. Ist dies richtig oder erliege ich einen Irrtum. ps: Darf er ggf. die Kaution bezahlen wenn ich mich weigere weiter Miete zu zahlen oder darf er das nur unter bestimmten Aspekten (Randinformationen: Ich bin aufgrund von Familienplanung und einen Arbeitswecksel ( jedoch im selben Ort) umgezogen )

Guten Tag!

Wie würdet ihr hier eine Badezimmerlampe anbringen?

In die Fugen bohren scheint mir unmöglich zu sein, da diese für ein Dübelloch zu klein sind denke ich. Wenn ich in die Fliesen bohre, habe ich Angst, dass der Vermieter beim Auszug Ärger macht und neue Fliesen verlangt.

Was würdet ihr tun?

Danke!!!

In unserem Mietshaus ist das Dach undicht. Im Schlafzimmer tropft es daher bei Regen von der Decke, sodass ich regelmäßig einen Eimer unterstellen muss. Die Tapete an der Decke und an der Wand hat sich bereits gelöst und es ist alles verschimmelt. Trotz mehrfacher Mahnungen hat der Vermieter den Schaden am Dach nicht behoben, da er, so seine Worte, kein Geld dafür hat.

Ich habe daher seit einem halben Jahr die Miete um 25% gekürzt. Damit war der Vermieter einverstanden. So wie die Sache aber jetzt aussieht, ist es dem Vermieter egal, ob das Dach repariert wird oder nicht, er hat sich mit der 25%igen Mietminderung abgefunden. Ich habe den Vermieter daher nochmals gemahnt, den Schaden am Dach zu reparieren, da die Schimmel- und Feuchtigkeitsbildung im Schlafzimmer überhand nimmt. Ich drohte mit einer Mietminderung um 100%. Daraufhin hat der Vermieter mitgeteilt, dass maximal 25% gerechtfertigt seien. Wenn irgendwo stehen würde, dass in dieser Situation 100% Mietminderung gerechtfertigt seien, soll ich ihm das bitte vorlegen.

Hat jemand ein Urteil oder eine Rechtssprechung, die besagt, dass ich in dieser Situation berechtigt bin, die Miete um 100% zu kürzen, solange bis der Schaden am Dach und in meiner Wohnung endlich repariert ist?

Antworten wie, "ich soll ausziehen" könnt Ihr Euch sparen, dafür habe ich nicht die finanziellen Mittel und Antworten, wie "ich soll einen Rechtsanwalt beauftragen" sind auch nutzlos. Wenn ich das gewollt hätte, würde ich hier keine Frage stellen. Also bitte nur sinnvolle Antworten!

Frage steht da.

Kurz vorweg: Ich frage (erst einmal) nur aus Interesse und stecke jetzt NICHT akut in dieser Situation!

Wenn mir bei bestehendem Untermietvertrag vom Vermieter (ohne Grund!) unmöglich gemacht wird meine Wohnung zu betreten, darf ich meines Wissens nach einen Schlüsseldienst rufen. Meine Frage ist: Muss ich versuchen meinen Vermieter zu erreichen wenn dieser z.B. in meiner Abwesenheit das Schloss ausgetauscht hat, bevor ich auf seine Kosten einen Schlüsseldienst rufe? Zweite Frage: Wie verhält es sich wenn der Vermieter in derselben Wohnung wohnt, die Tür von innen verschließt und den Schlüssel stecken lässt, sodass ich nicht aufschließen kann? Wie lange muss ich klingeln und warten, bis ich einen Schlüsseldienst auf seine Kosten bestellen kann? Muss ich versuchen ihn telefonisch zu erreichen, um ihm mitzuteilen, dass ich einen Schlüsseldienst rufe, wenn er mir die Tür nicht öffnet? Und sollte ich die Polizei hinzuziehen, wenn er sich weigert oder schlichtweg nicht reagiert? Würde mich sehr über Antworten freuen, da ich bei Google nichts dazu finden konnte! (:

Hallo, da wir im Klinsch mit unseren lieben Vermietern sind soll jetzt angeblich die Esse Risse haben, und der Kamin soll stillgelegt werden, damit wir nicht mehr mit unserem Holz heizen können. Was kann ich dagegen tun?? Bitte um antworten. Darf der das einfach so? LG

Hallo. Ich bin aus meiner Wohnung ausgezogen und bei Endabnahme wurde ein Wasserschaden festgestellt. Angeblich war der Anschluss des Geschirrspülers falsch angeschlossen. Aber während des Mietver. ist nie Wasser ausgetreten oder wurde bemerkt. Jetzt stellt der Vermieter mir die Koste für Beseitigung, Mietausfall und anfallende Nebenkosten in Rechnung. Wer zahlt die Gebäudeversicherung des Vermieters. Liegt ein Sachmangel vor. Es wurde nie eine Wartung der Rohre durchgeführt oder ähnliches. Wer hilft ?

Wir haben am 1.April 2014 die Nebenkostenabrechnung an unsere Mieter gestellt. vor ca. 6 Wochen wurde dann eine Anzahlung von ca. 40% gemacht. Heute erfahren wir, dass der Mieter die Nebenkostenabrechnung prüfen lassen will und schiebt wiedermal die Zahlung auf. Auch wurde ein Anwalt und der Mieterschutzverein eingeschaltet, der die Nebenkosten prüfen soll.

FRAGE: hat der Mieter mit seiner Anzahlung die Nebenkostenabrechnung akzeptiert oder hat er weitere Rechtsmittel, um weirtere Verzögerungen herauszuholen?

Hallo zusammen,

folgendes Szenario:

A mietet bei B eine Wohnung, A und B halten keine Kaution fest im Vertrag. B fordert aber von A ein "Schlüsselpfand" in Höhe von 2 Netto-Kalt-Mieten als Sicherheitsleistung. A und B sind sich über die Zahlung einig und B erhält von A dieses Schlüsselpfand (Bezeichnung auf Quittungsbeleg) in Bar.

Bei A hat sich gezeigt, das bei letzter NK-Abrechnung eine Nachzahlung fällig war, nun steht der Auszug von A an, ob die Wohnung sich in einen angemessenen Zustand befindet ist unklar, da von A unterschiedlichste Renovierungsarbeiten (auf eigenen Wunsch) durchgeführt wurden. (Begonnen und nur halb abgeschlossen zum Teil wie z.B. Fußleisten, etc.)

Jetzt zur Frage:

Wann muss B dieses Schlüsselpfand wieder auszahlen? Bar direkt bei Schlüsselübergabe ? Oder mit gleichem Verzug so wie er es bekommen hat? (es wurde in 2 Teilbeträgen gezahlt) - Kann B das Pfand einbehalten bis sich zeigt ob NK-Rückstände zu begleichen sind? - Das Pfand zur Beseitigung bestehender Mängel nutzen wie z.B. fehlende Fußleisten?

Für eine sachgemäße Antwort wäre ich sehr dankbar, denn ich habe nichts wirklich zutreffendes über so einen Sachverhalt gefunden. IdR. wird immer das Wort Kaution verwendet und ich weiß nicht ob das hier einen Unterschied macht.

mfg

Nach Besichtigung einer Wohnung möchte ich diese vom Vormieter übernehmen. Der hat auc h bereits bei der Vermietungsgesellschaft gekündigt, aber seine Kündigung ist dort noch nicht bearbeitet. Wie lange sich das noch hinzieht, kann mir die Gesellschaft auch nicht sagen und ich brauche jetzt mal Gewissheit, weil mir die Zeit davon läuft und ich diese Wohnung haben will.

Daher meine Idee: Ich biete dem Vormieter etwas Geld dafür an, das ich ihm dann auszahle, wenn ich die Wohnung tatsächlich bekommen sollte, d. h. sobald ich ein Mietverhältnis bzgl. dieser Wohnung abgeschlossen habe. Der Vormieter müsste dazu einfach ausschließlich mich informieren, wenn er seine Kündigungsbestätigung bekommt. Diese Vereinbarung würde ich einfach formlos aufsetzen und von mir und dem Vormieter unterschreiben lassen.

Macht das Sinn oder Ist das irgendwie verboten oder unrealistisch?

Hallo, Wir vermieten zurzeit eine Lagerhalle, die über einen großen Hof mit unserem Haus verbunden ist. Der Mieter ist ein Flohmarkthändler und holt Sachen vom Sperrmüll um sie wieder zu verkaufen. Mittlerweile türmt sich seine Ausbeute auf der vor der Halle befindlichen Rampe (im Mietpreis eingeschlossen) und in Teilen des Hofes ( nicht im Mirtpreis eingeschlossen). Das Gebiet ist von außen für Nachbarn und Fremde einzusehen, mehrmals würden wir angesprochen, dass es wie auf der Müllhalde aussieht, der Mieter räumt jedoch, auch nach mehrmaligem auffordern nichts weg. Das Ordnungsamt und die Polizei waren da, ohne Erfolg. Mein Anwalt sagt, ich darf nichts anrühren. Stimmt das? Ist es mir untersagt für Ordnung zu sorgen, solange ich die Gegenstände nicht wegschmeiße? Mittlerweile gibt es dort Ratten! Ein Mieter in einer Wohnung der Lagerhalle muss durch diesen Müll durchlaufen..

Hallo, Ich habe zum 31.10. gekündigt und plane die Schlüsselübergabe schon für Mitte September ein. Einen Nachmieter gibt es schon. Dieser hat zum 1.10. den Mietvertrag schon unterschrieben und wird auch die Miete schon im Oktober zahlen. Ich hatte meinen Vermieter gefragt, ob er mir mit der Miete entgegenkommt, wenn ich schon früher aus der Wohnung ausziehe. Dieser hat jedoch gemeint, dass mein Vertrag eigentlich erst zum 31.10. endet, er mir aber evtl. entgegenkommen kann. Es hört sich für mich so an, als wolle er von mir einen Mietanteil im Oktober verlangen, obwohl der Nachmieter bereits die volle Miete zahlen wird. Darf er das? Eigentlich wollte ich, dass der Vermieter mir im September entgegen kommt, da ich der Ansicht war, dass die Miete für mich im Oktober sowieso wegfällt. Wäre toll, wenn mir jemand helfen könnte. Danke.

Hab meine balkonntur aufbrochen (leider) jetzt läst die sich nicht mehr zumachen oder kippen muss die reparieren lassen. Jetzt wollte ich wisseen ob ich des irgendwie regeln kann das es die Versicherung oder der Vermieter bezahlt . Mit wie viel muss ich rechnen wenn die gannze Tür mir Rahmen (Holzramen ist an mehreren stellen gesplitert) ersetzt werden muss. (es ist eine Standarttür in Mietwohnung maße: h:2m, b:95cm, t:6cm THX für eure Antworten schonmal

Hallo, mein problem ist folgendes, ich hatte heute 30.08. meine übergabe meines wg-zimmers zuvor hat mir meine vermieterin eine "checkliste" zukommen lassen wie ich die räume zu übergeben habe. z.b in meinem zimmer sollen die fenster inkl. femsterrahmen geputz werden bad sauber machen küche herd backofen mikrowelle alles reinigen uvm. mein zimmer hab ich gasaugt und geweischt und die fenster geputzt. muss dazu sagen dass ich in einer 6er wg wohne und die einzige bin die grade auszieht. als die vermieterin kam meinet sie die fenster sein nicht sauber genung der boden sei schmutzig. im flur standen glasflaschen von den anderen bewohner die ich wegräumen sollte. ich habe mich geweigert die sachen nochmal zu putzen und die flaschen wegzuräumen, daraufhin hat sie mir eine stunde zeit gegeben es zu erledigen. sie kam dann wieder und meinte so kann ich dass nicht annehmen unser mietverhätnis endet hier nicht sie weigert sich die schlüssel anzunehmen und ist gegangen. daraufhin habe ich die schlüssel in einen umschlag gemacht und in ihren briefkasten geworfen unter zeugen. 2 stunden später berichtet mir meine mitbewohnerin dass grade jmd in mein zimmer ziehen würde, ist das rechtens da ich ja eig bis 31.08. mieter bin, oder erlischt es mit übergeben des schlüsels.

Kann der Vermieter verlangen, dass mein Nachmieter ein Mädchen sein muss, da er keine reine Männer-WG haben will?

Moin, ich habe von meinem Vermieter einen Brief mit der Info bekommen, dass er meinen Parkplatz für sein "Spielplatzeinweihungsfest" benötigt - für 4 Tage. Ich habe aber keinen Bock mein teures Auto 300m weiter, an der Straße zu parken.

Muss ich meinen bezahlten Parkplatz zur Verfügung stellen?

MfG me

Hallo,

ich habe hier ein "kleines" Problem.

Ich habe meine Wohnung zum 30.11.2014 gekündigt. Ich habe die Kündigung schriftlich am 15.08.2014 in den Briefkasten geschmissen. Weil....

In meinem Mietvertrag hat mein Vermieter die Adresse seiner damaligen Maler-Firma angegeben (das war vor über 12 Jahren). Im fast gleichen Zeitraum hat der Sohn die Firma und die Wohnung übernommen. Mein Vermieter ist dann für mich unbekannt verzogen. Die neue Adresse meines Vermieters besitze ich daher leider nicht. Also konnte ich meine Kündigung auch nicht per Einschreiben mit Rückschein an ihm senden.

Nach Telefonat am 21.08.2014 hat mein Vermieter telefonisch bestätigt, dass er die Kündigung erhalten hat und für ihn alles ok ist. Da wir immer alles formlos geregelt haben, reicht ihm das so. Aber er versteht einfach nicht das ich eine Bestätigung haben möchte. Einfach nur zur Sicherheit. Sogar per E-Mail wäre mir recht.

Eine Nachweispflicht habe ich somit nicht.

Kann ich noch was anderes machen? Ich weiß, dass mein Vermieter nicht verpflichtet ist, mir eine Bestätigung zu geben.

LG rike

Hallo, heute morgen wa ich nach 3 Wochen mal wieder Zuhause da ich die meiste Zeit bei meiner Partnerin bin und finde ein schreiben vom Vermieter (wohnt unter mir) im Briefkasten in dem er verlangt das ich regelmässig lüfte und zwei Rolladen zu öffnen habe (1x Schlaffzimmer 1x Wohnzimmer). Ich bin normalerweise jeden Dienstag da aber hatte jetzt Urlaub und bin echt verärgert über diesen Brief der auch noch in einer art und weise geschrieben ist das mir der Hut hoch geht! Meine Frage ist : Darf mein Vermieter verlangen das ich ständig lüfte (er wusste von anfang an das ich selten da bin) und muss ich die Rolladen hoch machen ????

Vermieter will das ich die Miete immer zum 01. des Monats überweise, mein Gehalt bekomme ich zum 15. des Monats, was nun?? Er will definitiv zum 01. des Monats, denn Mitte des Monats akzeptiert er nicht und so kommen Mietrückstände und Mahnungen zustande.

Hallo liebe Gemeinde,

folgende Situation:

Gestern Mittag sprach mich mein Vermieter an, dass der Müll nicht sorgfältig getrennt wurde. Ich entschuldigte mich und versprach in Zukunft mehr darauf aufzupassen.

Heute Mittag nun folgendes:

Ich kam von der Nachtschicht und hatte mich etwas hingelegt. Um 12 Uhr bin ich wegen dem Postboten aufgewacht und nahm ein Päckchen entgegen. Als ich mich wieder hinlegen wollte klingelte es ein zweites Mal. Diesmal war es die Vermieterin die Sturmklingelte. Kaum die Tür aufgemacht noch halb verschlafen brüllte sie mich an warum ich die Tür nicht vor einer Stunde bereits aufgemacht habe als sie klingelte. Ich dachte mich beißt ein Pferd.

Danach ging es erst richtig los: es ging um unsere Terrasse auf der drei Oleander stehen die zur Zeit die Blätter verlieren was auch normal ist. Sie schrie im Gang und sagte, dass wir Ihr leben "unlebbar" machen, weil Sie nicht mehr in den Garten gehen kann, wobei der Garten garnichts mit unserer Terrasse zu tun hat, da wir 3 Stufen höher liegen und hat einen Zaun außen rum. D. h. Sie lauscht über den Zaun auf unsere Terrasse. Es wäre für sie schlicht zu dreckig mit den Blättern auf unserer Terrasse, wobei diese immer wieder aufgesammelt und gerecht in der Biotonne entsorgt werden.

Zudem bemängelte sie den Aschenbecher, welcher draußen steht obwohl dies sie nichts angehen dürfte. Wörtlich: "Ich könnte ktzen, wenn ich das alles sehe!" Zudem warf Sie mir und meiner Lebensgefährtin vor, dass wir aus unserer letzten Wohnung wahrscheinlich nicht freiwillig ausgezogen sind, sondern sie glauben alle, dass wir rausgeworfen wurden und wir "einfach nur dreck*g" wären.

Das war mir alles zu doof und betonte mehrmals, dass sie Ihre Stimme senken und bitte in aller Ruhe sprechen solle. Sie sagte aber, dass es Ihr Haus sei und ich nichts zu sagen hätte. Wir hätten in dem halben Jahr wo wir jetzt hier wohnen, Ihnen das Leben versaut (frage mich nur wie). Danach ging es mit der Anschuldigung weiter, dass wir versuchen würden sie auszunutzen, weil sie Alt sind. Zu guter letzt drohte Sie mir mit Ihrem Sohn der Seinen Haus im Vorgarten hat und Zurzeit im Urlaub ist, dass es noch ein Nachspiel geben wird.

Meine Lebensgefährtin hat Angst, da Sie Abends/Nachts alleine Zuhause ist, weil ich nur Nachtschicht arbeite. Wir haben keine Kinder, sodass es nicht zu laut ist und sein kann. Zudem sind wir an Wochenenden überhaupt nicht Zuhause, da wir unsere Eltern besuchen die weiter weg wohnen. Unter der Woche ist meine Lebensgefährtin erst ab 17 Uhr zuhause und ich schlafe bis dahin von der Nachtschicht und fahre dann auch um 20 Uhr bereits wieder.

Wir denken über eine fristlose Kündigung nach, da uns die Anschuldigungen und Beleidigungen zu nahe gehen und meine Lebensgefährtin sich nicht mehr traut vor die Türe geschweigedenn auf die Terrasse zu gehen,da Sie direkt über uns wohnen und runterblicken.Auch bei den Nachbarn werden sie Sachen erzählt haben.

Ist das möglich?

Ich wohne in einem Mehrfamilienhaus. Zwei Mitmieterinnen (eine davon meine unmittelbare Nachbarin) führen sich auf als wenn sie sich alles erlauben können. Sie verstossen nicht großartig gegen die Hausordnung, aber sind extrem laut im Treppenhaus, führen vor meiner Wohnungstür laute Gespräche und hetzen dabei sogar noch über mich, behaupten Sachen und polarisieren Hausbewohner und provozieren mit ihren Ansichten mich und andere Hausbewohner. Die eine davon hatte vorher ein Haus und denkt, sie könne hier die Hausherrin spielen - fühlt sich immer im Recht, führt sich wie die Eigentümerin, die Hausmeisterin bzw. die Vermieterin tlw. auf. Sie steckt ihre Nase in jedes kleine Thema in den Belangen von Haus & Garten und dramatisiert dieses. Desweiteren - sollte kein passendes Problem im Haus gefunden werden - sucht sie mit ihrer "Freundin" also die Mitmieterin im Haus nach irgendein Thema, welches dann im Treppenhaus extra lautstark diskutiert und aufgeblasen wird (sicherlich ist das schon ihr System, so das sie garnicht mehr bemerken, dass die beiden mit einem lauten Organ durch das Haus reden. Zumal ist das Haus auch noch sehr sehr hellhörig). Darunter sind auch Lügen und völlig überzogene Beweggründe. Die Damen verbreiten Unruhe und eine regelrechte Hetzkampagne. Leider auch unmittelbar vor meiner Tür werden ständig - zu jeder Uhrzeit von ca. 8:00 Uhr bis 22:00 laute Gespräche geführt, in der gehetzt und über mch schlecht geredet wird, wenn es ein Thema ist - mit dem ich es zu tun habe. Und genau ausgerechnet diese beiden Damen haben sich in der Vergangenheit ständig über irgendwelche Angelegenheiten beschwert. Z.B. Treppenhaus nicht rchtig gereinigt, Sachen sind vom Balkon zu entfernen, Wäsche ist schneller abzuhängen, Ruhe, ständig geht der Wasserhahn, kein Duschen ab 20:00 Uhr, angebliche Gerüche im Keller und und und. Diese beiden Damen sind knapp 70. Was kann ich tun um nicht ständig in meiner Wohnung hellhörig durch die Wohnungseingangstür vom Treppenhaus belästigt zu werden. Wenn die beiden im Treppenhaus sind, hört sich das so an - als wären die Tratschtanten auf meinem Flur, weil auch die Wohnungstür so dünn ist. Im mündlichen habe ich übrigens schön öfter Abmahnungen erteilt. Sie scheinen überhaupt nichts richtig zur Kenntnis zu nehmen und reiben sich dann gegenseitig wieder auf. Nur - jetzt ist meine Geduld am Ende. Sie mischen sich tlw sogar in die Persönlichkeitsphäre. Sagen zum Beispiel laut, "Der ist zuhause, das weiss ich ganz genau" oder "Ist er zu Hause?" oder "Wo ist er... was macht er den ganzen Tag". Ich fühle mich regelrecht schon kontrolliert und in meinem Leben eingedrückt wenn ich in meiner Wohnung bin. Sie interessieren sich für Sachen, die Ihnen überhaupt nichts angehen und sprechen im Treppenhaus über die Aktivitäten der Hausbewohner. WAS TUN ??? Ignorieren hilft nicht (hab ich probiert) und mündliches Abmahnung hat so genau auch nicht geholfen... Übrigens: Der Vermieter hält sich raus. ES IST NICHT AUSZUHALTEN!

Uns wurde beim Einzug 1 Sicherung überlassen, gestern ist eine durchgeknallt. Müssen wir Mieter nachrüsten oder obliegt das der Instandhaltung und dem Vermieter? Unser Vermieter lässt uns auf allem möglichen sitzen, deshalb halte ich jetzt alles schriftlich fest. Freue mich über Antworten!

Hallo,

mein Vermieter will dringend eine Schallmessung in meiner Wohnung machen. Meine Vermutung: Das Ladengeschäft (Buchhandlung) unter mir soll neu vermietet werden.

Wozu wird so eine Schallmessung im Vorfeld benötigt? Muss man das machen? Wann lasse ich die am Besten messen bei Sonne/Regen, tagsüber/abends? Für welche Gewerbe ist das nötig?

Lieben Dank für Eure Antworten

Pistenhexe

Ich hatte vor einigen Wochen hier bereits eine Frage bzgl. der nächtlichen Ruhezeiten gestellt und auch viele liebe Antworten und Hilfen bekommen. Leider ist das Thema immer noch nicht abgeschlossen. Die Wohnung hatte ich gekündigt und der Vermieter hat mir das auch schriftlich bestätigt, dass mein Vertrag am 30.09.2014 endet. Meine neue Wohnung konnte ich zum Glück schon bereits beziehen, es sind in der alten Wohnung allerdings noch Möbelstücke deponiert, die ich Mitte September dort rausholen möchte. Meine Miete habe ich auch ordnungsgemäß bezahlt. Die Vermieter haben sich selbst um eine Nachmieterin gekümmert, wie in meiner ersten Frage schon geschrieben, sollte ich bei der Besichtigung nicht dabei sein, darauf habe ich mich aber nicht eingelassen und bin den Kompromiss eingegangen und habe die Wohnung zur Besichtigung aufgeschlossen, an den Termin, den der Vermieter vorgegeben hat, dass war während meiner Arbeitszeit. Nun habe ich vor einer Woche die Wohnung außer den verbliebenen Restmöbeln geräumt und da ich noch Urlaub hatte, bin ich eine halbe Woche nicht mehr dort hingefahren. Gestern bekam ich einen Anruf von der Vermieterin, dass die Nachmieterin die wohnung betreten will, um etwas auszumessen. Ich habe als Termin das kommende Wochenende genannt, dass wollen die VM aber nicht, weil die dann nicht da sind und ich doch nicht dabei sein soll und ich sollte mich nicht so anstellen, es wären doch bestimmt keine Wertsachen mehr in der Wohnung. Auf meine Antwort, dass ich aber unter der Woche keine Zeit habe und ich es nicht möchte, dass die meine Wohnung betreten, wurde das Telefonat grusslos beendet. Mein Freund hat nochmal angerufen, um vielleicht doch noch einen Termin für die Nachmieterin für das Wochenende anzubieten, da wurde er vom Vermieter als "Korinthenkacker" beschimpft. Nun mal meine Fragen: Müssen wir denen überhaupt noch Zutritt geben, nach solchen Beleidigungen und müssen die VM beim Ausmessen für neue MÖbel der Nachmieterin dabei sein? Und muss ich mich bei den Vermietern abmelden, wenn ich für ein verlängertes Wochenende nicht da bin? Und was kann man gegen solche Beleidigungen machen? Die Wohnung habe ich ja noch bis Ende September gemietet und auch bereits bezahlt. Alternativtermine für Besichtigungen haben wir auch gegeben, was sollen wir denn noch tun? Vielleicht kann mir da ja jemand Tips geben, denn so langsam verliere ich in Nerven.

Hallo,

Ich werde hier nicht groß die Details erklären weil es nichts zur Sache tut, durch einen Wasserschaden(Unfall) habe ich den Laminatboden meiner Mietwohnung beschädigt, ich habe das alles der Versicherung gemeldet. Diese wird hoffentlich den Zeitwert des Bodens bezahlen mehr ist da nicht drin so wie ich das verstehe, leider wird aber der Zeitwert sicher nicht den Neueinbau eines Laminatbodens und dessen Beschaffung decken.

Meine Frage wer muss nun den Rest zahlen, also ich weil ich den alten Boden beschädigt habe.

Oder der Vermieter da der Boden einen Zeitwert hat und wenn er einen Neun bekommt er ja dann besser gestellt wäre?

Außerdem war der Boden bei Einzug schon gebraucht. Ich weiß da scheiden sich die Geister ich bin mir auch nicht sicher da ich mal so und mal so gelesen haben. Ich als "Schädiger" finde es hört sich logisch an das er nur den Zeitwert bekommt und den Rest selber erbringen muss, da er sonst einen "Gewinn" machen würde. Sicher bin ich mir aber nicht.

Ich hoffe es findet sich jemand der mir helfen kann.

mfg

Max

Mein Vermieter will keinen Hund erlauben, mit dem Grund, wenn es mir erlaubt wird, wollen alle einen. Ihm Mietvertrag steht, mit Absprache. Wie kann ich Sie überzeugen ?..

Ich hoffe ihr könnt mir helfen :).

Meine Haustürschlüssel wurden geklaut. Ich werde das meiner Vermieterin sagen. Doch wer muss die neuen Schlüssel zahlen? Meine Mitbewohnerin hat gesagt die haben so eine Sperrnummer, also kann man die nicht einfach "kopieren" , sondern muss sie bestellen.