Hallo Zusammen,

muss ich für die Schäden meines Vormieter aufkommen? Folgendes: ich habe die Küche meines Vormieters damals übernommen. Da ich mit meinem Vermieter ziemlich viel Stress hatte, kündigte ich nach 2 ½ Jahren die Wohnung. Ich habe angeboten, die Küche einem Nachmieter zu überlassen, aber der Vermieter meinte nur: „Nein, alles raus, alles raus“. Das habe ich auch dann auch getan. Die Küche wurde verkauft. Aber was musste ich feststellen, als die Küchenzeile abgebaut wurde? Hinter der Küchenzeile kam mir teilweise der blanke Putz entgegen und als ich die zugehörige Fließentapete abzog, sah ich erst, dass sich dahinter eine Silikonschicht teilweise ablöste. Anscheinend hat irgendein Vormieter mit Silikonfarbe die Wand angemalt. Sprich: Die Wand ist also „krumm und buckelig“, da sie mehrmals mit verschiedenen Farben übermalt wurde. Da mein Vermieter im Urlaub war, habe ich einfach die Wand weiß, wie die übrigen Wände gestrichen (was nicht einfach war, weil sich die verschieden Farbschichten ablösten und herunterbröselten) Dann habe ich sauber gemacht und die Schlüssel in seinem Briefkasten geworfen.Übernahmeprotokoll gab es keins, da der Vermieter, wie gesagt, im Urlaub war und er nur Termine außerhalb des Mietverhätnisses vorschlug.

Jetzt kommt er mit einem Mangel an, dass die Wand an der Küche uneben ist und ich sie begradigen muss. Muss ich das? Was kann ich dafür, dass vorher so geschlammt worden ist. Ich habe sie geweißelt und sauber übergeben.

Vielen Dank für die Antwort.

Ich wohne seit Sonntag in meiner eigenen Wohnung. Ich geh tagsüber arbeiten und nachts bin ich natürlich sehr müde. Mein Nachbar, welcher unter mir wohnt, hat heute Nacht jedoch von 00:00 Uhr - ca 03:15 Uhr laute Musik angemacht. Der ganze Boden hatte vibriert. Ich konnte die ganze Zeit nicht schlafen und hab gehofft, er würde sie von selbst ausmachen. Ich konnte aber einfach nicht schlafen und bin dann mit meinem Freund runter. Er machte auf und war auch ganz freundlich und meinte, er würde leiser machen. War ja alles okay. Nur leider höre ich jetzt gerade wieder laute Musik und lautes Gerede, wie heute Nacht.

Meine Frage nun, was soll ich tun, wenn es heut Nacht wieder losgeht? Wieder runtergehen, bitten leiser zu machen? Beim Vermieter beschweren? Oder die Polizei rufen? Ich meine, er war ja nett und hat auch gleich leiser gemacht, aber mitten in der Nacht kann man die Musik doch abdrehen.

Meine Freundin und ich haben uns vor einigen Wochen getrennt und ich bin mittlerweile aus unserer gemeinsamen Wohnung ausgezogen. Sie zahlt jetzt die komplette Miete, aber wir stehen beide noch im Mietvertrag. Ich möchte nun aus dem Mietvertrag raus, damit ich nicht zur Kasse gebeten werden, falls sie auf einmal nicht mehr zahlt oder die Wohnung verkommen lässt. Leider wissen weder mein Vermieter, noch andere Leute die ich gefragt habe was nun genau zu tun ist.

Manche sagen es würde reichen einfach meinen Namen aus dem Vertrag zu streichen, einen Vermerk dazu am Ende des Mietvertrags zu setzen und das ganze von meiner Ex und dem Vermieter neu unterschreiben zu lassen. Andere sagen der Mietvertrag müsse aufgelöst werden und ein komplett neuer muss erstellt werden, in dem dann meine Ex als alleinige Mieterin eingetragen wird. Mein Vermieter wiederum meint, dass es reicht, wenn ich ihm eine Kündigung schreiben würde und ihm dazu die Schlüssel abgebe. Doch ich bezweifle, dass das reicht.

Falls der Mietvertrag neu aufgesetzt werden muss, habe ich rechtliche Mittel meine Ex dazu zu bringen, mit dem Vermieter einen neuen zu erstellen? Ich liege ihr schon seit Wochen damit in den Ohren, dass sie sich darum endlich kümmern soll, doch sie hat angeblich "keine Zeit" dazu... obwohl der Vermieter in der gleichen Straße wohnt.

Was ist zu tun?

Die Fugen in der Wohnung, in der wir wohnen, sind im Bad sehr, sehr alt (genau wie alles andere in dem Bad rund 20 jahre). Dadurch dringt beim Duschen Wasser in die Wände, welches nun als feuchter Fleck in der Wohnung darunter an der Decke des dortigen Bades sichtbar geworden ist.

Duschen dürfen wir nun erstmal längere Zeit nicht mehr und der Vermieter möchte nun mit meinem Freund die Fugen in stundenlanger Arbeit herauskratzen, die Fliesen in dem Bereich rausschlagen und dann schaut sich da irgendwelches Fachpersonal um. Anschließend soll die Stelle mit anderen Fließen gefliest werden. Was danach noch heile ist, soll wieder verbaut werden.

Dadurch wird das Bad aber dann noch schlechter aussehen als jetzt, weil die Fliesen vollkommen anders aussehen werden: Die jetzt verfliesten Dinger sind beige mit Muster und nicht mehr verfügbar, weil sie da schon so ewig drin sind.

Ist das zulässig, oder müsste eigentlich alles neuverfliest werden? Welche Pflichten hat der Vermieter?

Hallo!

Vorab: Mein Mietverhältnis besteht bereits seit über 3 Jahren..

Ich wohne allein in einer Mietwohnung und habe mich mit meiner Hausverwaltung/Vermieter ein wenig in die Haare bekommen, es ging da um eine berechtigte Mietkürzung aufgrund von Feuchtigkeit (Mieterschutzbund eingeschaltet etc.)

Nun habe ich vor 2 Monaten meinen Job verloren, Vertrag wurde nicht verlängert.. Daraufhin habe ich meiner Hausverwaltung dies mitgeteilt, da nicht sicher war ob ich die kommende Miete püntklich überweisen konnte aufgrund der Arbeitslosengeld 1 Antrags Bearbeitung etc.

Fakt ist, sie weiß dass ich derzeit Arbeitslos bin. Mit der Mietüberweisung hat alles gut geklappt, habe auch keine Mietschulden oder so, bin also im reinen.

Da ich mich aber mit der Hausverwaltung etwas verkracht habe, aufgrund der Mietkürzung und diese sehr neugierig ist von wegen "Und haben sie schon einen neuen Job gefunden etc.?" wollte ich wissen, ob die Vermieterin im Nachhinein Kontoauszüge von mir verlangen kann um über die Gehaltseinkünfte Einsicht zu erhalten.

Ich stehe auf dem Standpunkt: So lange die Miete pünktlich und in voller Höhe überwiesen wird und ich meinen Pflichtern als Mieter nachkomme, ist alles okay.

Jedoch würde ich gerne wissen wie das rechtlich aussieht, vielleicht ist hier ja jemand der sich auskennt.

MfG

Maverick

ich bin Untermieter einer Wohnung und habe vom Hauptmieter ein Zimmer gemietet. Ich habe mir jetzt die schriftliche bestätigung des Verwalters geholt, dass ich einen Hund, den ich aus dem Tierheim holen wollte, halten darf. Nun sagt aber die Hauptmieterin, dass ich nichts mit dem Verwalter zu schaffen habe und eigentlich sie fragen muss, da sie ja meine Vermieterin sei und nicht der Verwalter. Und sie meint jetzt, wenn der Hund nicht mit ihrer Katze klarkommt, muss er weg, weil sie ihre Katze nicht immer in ihrem Zimmer einsperren möchte. Und ich habe noch eine frage: darf ich der Hauptmieterin verbieten, dass ihre Katze in den gemeinsamen Räumen, also Küche, Flur und Bad rumläuft? Ich wills nicht, aber vllt kann man sie ja damit erpressen :P ich habe doch eigentlich die gleichen Rechte wie sie oder? Heißt, wenn sie eine Katze halten darf, vom Verwalter erlaubt, dann darf ich auch einen Hund halten?

Hallo wir haben von unserem vermieter einen breif erhalten, indem er uns bittet um einen Besichtigungstermin wohl gemerkt vormittags und mein Mann und Ich sind beide berufstätig. An diesem Termin soll ein Wertgutachten gemacht werden.

Einerseits hat er uns gefragt und wir haben ein Tag später gesagt wir haben keine Zeit und ihm sogar andere Terminmöglichkeiten gegeben, da wir zwar bereit sind aber keine Zeit haben.

Nun meinte der Vermieter:

dieses ist jetzt ein Problem, da der Gutachter für die zweite Anfahrt bezahlt werden muss.

Da eine Anmeldungfrist von drei Wochen ausreichend ist, müssen wir Ihnen die anfallenden Kosten in Rechnung stellen.

Wie geschrieben, Sie brauchen nicht anwesend zu sein, ein anderes Familienmitglied ist vollkommend ausreichend.

Bitte überdenken Sie nochmals den Termin 18.September 2012 und lassen Sie mir Ihre Möglichkeiten wissen.

Wohlgemerkt: Dabei sind es nicht einmal exakt 3 Wochen die dazwischen liegen sondern "nur" 2 Wochen und 6 Tage freuen uns über eure antworten

Hallo, ich hab am 28.08. ein Einschreiben zur Post gebracht. Nun hab ich die Sendungsnummer auf deutschepost.de/briefstatus eingebeben und da steht "Die Sendung wurde am 28.08.2012 in unserem Logistikzentrum Hannover bearbeitet."

Das wieder so ne Aussage, mit der ein Kunde überhaupt nichts anfangen kann. Nebenbei erwähnt ist es die Kündigung meiner Wohnung.

Kann mir da wer weiterhelfen? vielen dank und Gruß

Der Mieter beschädigt mit seinem Rollstuhl so sehr den Rahmen der Badtüre durch immer wieder hängenbleiben des Rollstuhles, wer muß den Schaden bezahlen?

hallo ich habe vor hin durch zufall einen thread gelesen in dem es um sex statt miete ging

aufjedenfall stellte sich mir die frage :

da ein vermieter rechtlich gesehen als miete keinen sex einfordern darf

dürfte er denn ene person mit der er regelmäßig schläft aus gefälligkeit umsonst in seiner wohnung wohnen lassen

und wo wäre der unterschied wenn er es anbieten und jemand darauf eingehen würde also statt miete sex

Hallo allerseits,

Als ich in meine Mietwohnung eingezogen bin, war diese nicht gereinigt, weil die Vermieterin angeblich keine Zeit mehr hatte, da die Vormieterin am Vortag ausgezogen war. Auf Fragen, ob ich dann im Laufe der Mietzeit eine Reinigung bekommen könnte, hieß es immer wieder: "Das kommt noch".

Nun ziehe ich Ende der Woche aus und nichts ist passiert. Im Mietvertrag steht, dass mir von der Kaution 40€ für eine Endreinigung nach meiner Mietzeit abgezogen werden.

Da ich selbst ja aber keine bekommen habe, sehe ich es absolut nicht ein, diese zu Zahlen!

Habe ich dort irgendwelchen rechtlichen Rückhalt?

Was würdet ihr tun?

Guten Tag, seit 7 Monaten wohnen wir nun in unserer neuen Wohnung. Als ich die Aneige las, stand nichts von Tierhaltung dabei. Ich habe gefragt, ob WOHUNGSKATZEN erlaubt sind, wenn ja, würde ich mir die Wohnung gerne einmal ansehen (diese Email ging direkt an den Vermieter). In insgesamt 3 Gesprächen wurden die zwei Katzen erwähnt. Es wurde seitens der Vermieter gefragt, ob sich diese ausdrücklich in der Wohnung aufhalten würden. ob sie Möbel und Wände zerkratzen würden. Natürlich nicht und wenn, ist das doch unsere Sache, wir müssen die Wohnung eh wieder in renoviertem ustand übergeben.

Nun haben wir folgenden Brief erhalten: bei Abschluss des Mietvertrages am XX, wurde die Tierhaltung im Absatz xx ausdrücklich untersagt mit Ausnahme von Kleintieren. Wir werden aufgefordert, unsere Katzen, die man am Fenster gesichtet hat, zu "entfernen". Allerdings haben wir folgendes im Mietvertrag stehen:

1.Haustierhaltung (siehe § 13) ist untersagt mit Ausnahme von Kleinvögeln und Aquarien/Zierfische. Die zwei vorhanden Wohnungskatzen werden akzeptiert insoweit diese in der Wohnung bleiben.

Können uns die Vermieter nachträglich die Katzen verbieten? Sie machen keinen Lärm, befinden sich ausschließlich in der Wohnung und haben auch nichts kaputt gemacht.

Vielen Dank

Hallo, unser Vermieter hat vor einigen Wochen einen Zettel an der Dachbodentür gehängt, auf dem draufsteht, dass wenn man die Wäsche Samstags nicht abgehangen hat,den Dachboden selber putzen muss (obwohl Sie einfach manchmal auch Sonntag putzt). Jetzt ist leider der Fall eingetreten und hatten gerade eine heftige Diskusion weil die als wir nach Hause kam sofort patzig ankam und meint, IHR PUTZT DEN SPEICHER. Die HAUSBESITZERIN ist der Meinung das der Zettel nicht Rechtsgültig ist (da die Vermieter nichts unterschrieben haben und Vermieter nicht einfach so wie er will irgendwelche Regeln erstellen darf die sofort wirksam sind). Da ein Mieter des öfteren auch schon vergessen hat die Wäsche abzuhängen und zu der Zeit auch schon die Kündigung abgegeben hatte, war der Vermieter die meinung der er nicht putzen muss da die eh gekündigt haben. Dazu bekommt die Vermieterin die gleichzeitig auch noch die "Putze" ist jeden Monat Geld für das Putzen.

Nun die Frage: Ist diese Regel sofort und ohne irgendwelche unterschriften Gültig? Darf der Vermieter einen Zwingen, den Dachboden zu putzen?

Hallo!

Ich hab ja dauernd irgendwelche Fragen. Mein leben ist wohl echt kompliziert hehe :)

Nun zur Frage:

Im Gebäude wo ich wohne sind die Postfächer im Flur. Die Eingangstür ist immer verschlossen, weil unser Vermieter so ein Angsthase ist... Nun passiert das zum dritten Mal, dass ich keine Post empfange, diese zum Absender zurückgesandt wird mit der Anmerkung "Keine Zustellmöglichkeit". SUPER! Jetzt haben die mich vom Amt angerufen, was denn los sei, ich würde wohl anscheinend nicht da wohnen wo ich wohne, denn die Post für mich kommt immer zurück, die hätten den Umschlag schon 2 mal verschickt.

Stehe ich als Mieterin in der Pflicht, dem Postboten Zugang ins Haus zu verschaffen, damit er dort die Postverteilen kann oder steht eher der Vermieter in der Pflicht sich darum zu kümmern? Ich kenne das von der Arbeit so, dass der Postbote vom gesamten Haus einen Eingangsschlüssel bekommt um die Post zu verteilen.

LG

Hallo!

Wir möchten jetzt bald aus unserer Wohnung ausziehen. Leider ist uns vor ca. 2 Wochen ein Missgeschick passiert und unbemerkt eine Flasche Babyöl ausgelaufen, siehe Foto. Der Fleck ist, wie ihr seht, recht nah an der Wand. Das Parkett belegt geschätzt 60 von 75m² der Wohnung. :(

Allerdings habe ich:

1. Ein Foto mit einer Unebenheit, dass ich 3 Monate nach Einzug dem Vermieter geschickt habe (die war vorher vorhanden, hilft angesichts des Datums aber eher wenig)
2. Die Bestätigung des Vermieters, dass die Wohnung bei Einzug nicht renoviert war (ebenfalls wohl weniger hilfreich)
3. Eine Anmerkung für ein anderes Zimmer im Übernahmeprotokoll: "Parkett teilweise mit Gebrauchsspuren"

Zudem ist das Parkett im Flur schon recht stumpf, wobei ich da nichts schriftliches habe, dass das bei Einzug schon so war (war aber). Wir haben die Wohnung vor 5 Jahren direkt vom Vermieter bekommen, übergeben müssen wir sie an die inzwischen dazugekommene Verwaltung. Diese hat aber laut eigener Aussage kein Protokoll vorliegen, ich würde ihr aber zuschicken, falls ihr da nicht von abratet. Bei der Vorabnahme haben sie zum Parkett nichts gesagt, wir haben sie aber auch nicht darauf hingewiesen.

Wie schätzt ihr das ein? Wie würdet ihr vorgehen? Ich bin ja bereit, etwas dafür zu bezahlen, aber es sollte im Rahmen bleiben. Komme ich damit durch?

Oder, jetzt eher an die Handwerker, kann ich das ganze Parkett ölen, um zu einem gleichmäßigen Ergebnis zu kommen? ;-)

Hallo,

wir wohnen in einem 2-Familienhaus und kürzlich klagte die Mieterin direkt unter uns über einen Wasserschaden in ihrem Badezimmer. Die Wand fing an zu schimmeln.

Ein hinzugezogener Fachmann stellte daruf hin fest, dass das Abflussrohr einen Riss hat und dringend ersetzt werden muss. Wie unser Vermieter uns mitteilte, muss der Klempner auch in unsere Wohnung um das beschädigte Rohr komplett auszuwechseln.

Über die Dauer und den Umfang der Reperaturarbeiten konnte er uns nichts genauer mitteilen. Fest steht: Der Wasserschaden trat an der Wand im Inneren der Duschkabine auf, unsere Dusche befindet sich direkt darüber. Der Klempner lies anmerken, dass unbedingt nach Abschluss der Reparatur ein Fließenleger kommen müsse.

Jetzt stellen sich uns mehrere Fragen: Wie sieht es während der Reparaturzeit mit der Nutzung der Toilette und der Dusche aus? Wir können ja nicht einfach ein paar Tage ohne Toilettennutzung auskommen. Ich frage mich, wie das der Vermieter regeln will. Dixi...? Behelfsmäßige Instandsetzung so dass man abends "darf"...?

Von unserem Vormieter sind lediglich 3 intakte Bodenfließen übrig geblieben. Die Fließen sind auch nciht mehr im Handel erhältlich. Wenn also mehr kaputt gemacht werden muss, können wir dann darauf hoffen, dass unser Bad komplett in neuen Fließen gefließt wird? Immerhin teilte der Vermieter uns mit, es handle sich bei dem Schaden um einen Fall für seine Versicherung, also tragen wir ja keine Schuld an dem Riss im Rohr. Der Vermieter sagte lediglich, man werde das irgendwie "zurechtbiegen", wenn die Fließen nicht reichen sollten. Mich beschleicht so der Verdacht, er wolle irgendein Patchwork machen.

Im Allgemeinen ist unser Vermieter nciht bekannt dafür, dass er große Reparaturarbeiten durchführen lässt. Er macht immer nur das nötigste und ist sehr knauserig.

Wobei ich betonen muss, dass mich die Toilettenfrage am meisten beschäftigt ;o)

Ich wohne zur Miete und habe eine Wohnung mit einem Stellplatz (Vermieter sagte damals, der Stellplatz gehöre zur Whg, insbesondere, weil er direkt vor meinem Schlafzimmerfenster ist!). Der Stellplatz ist also direkt vor meinem Schlafzimmerfenster. Ich bezahle für den Platz nichts, habe aber einen Schlüssel bekommen, um ihn mit einem entspr. "Pfosten" notfalls für Fremde zu blockieren (wenn ich nicht selbst dort parke gerade), was aber nie nötig war. Bei Einzug sagte der Vermieter zu mir, dass zu jeder Whg ein eigener Stellplatz gehöre und zu meiner dieser, weil er direkt vor meinem Schlafzimmerfenster sei. Außerdem habe ich das Angebot bekommen, einen Garage anzumieten, was ich auch gerne angenommen habe. Nun habe ich zufällig erfahren (nicht durch den Vermieter), dass der Vermieter einen Bauantrag stellen möchte und auf meinen bisherigen Stellplatz (also direkt vor meinem Schlafzimmerfenster) eine Garage bauen möchte. Welche Bedingungen muss er erfüllen, um einen Bauantrag zu erhalten? Für mich bedeutet dies, dass mir erstens die Sicht genommen würde und zweitens würde mein Stellplatz wegfallen und drittens könnte ich das Schlafzimmerfenster schlecht auflassen wg. der Lautstärke und Abgase. Evtl. würde ich früh morgens oder spät abends gestört durch ein einfahrendes/ausfahrendes Auto. Bisher hat micht mein Vermieter merkwürdigerweise nicht angesprochen - ich weiss offiziell von gar nichts - habe es nur zufällig mitbekommen, was er vorhat. Da der Stellplatz auch an meine Terrasse grenzt (durch eine Hecke begrenzt), wird wohl ein Teil der Hecke weichen müssen. Ob die Terrasse dadurch auch verändert werden soll, weiss ich nicht. Auf jeden Fall bedeutet dies für mich eine große Einschränkung. Die Garage wäre unmittelbar vor meinem Schlafzimmerfenster (und desweiteren auch vor dem danebenliegenden Badezimmerfenster). Darf mein Vermieter das einfach so machen? Wieviel Abstand muss er zu meinem Fenster lassen? Hat er Chancen auf eine Baugenehmigung? Hat dies Auswirkungen auf meinen Mietvertrag? Ich habe gesehen, dass nur die Garage im Mietvertrag angegeben ist (die ist ja auch kostenpflichtig). Ich wohne nun schon 7 Jahre dort und bin sehr traurig über das Vorhaben meines Vermieters. Muss ich das nun einfach so hinnehmen (zum gleichen Mietpreis)? Kennt sich jemand aus, welche Dinge er einhalten muss bzw. ob er mir einfach eine Garage vor´s Fenster setzen kann? Danke für hilfreiche Antworten!

Hallo!

Ich wohne derzeit in einer Wohnung die mich ca 450 an Miete kostet (Betrag ist die Obergrenze für einen Altbau) dazu Betriebskosten von 160 €. Insgesamt zahle ich aber 760 € an meinen Vermieter, der Rest ist das Nutzungsentgelt für die Küche. Die Küche wurde vor einem Jahr neu gekauft vom Vermieter.

Daher meine Frage: Darf der Betrag für die Küchennutzung 160 € ausmachen pro Monat?

Danke schon mal im voraus!

Hallo,

unser Vermieter meint, dass sich die Kartonagen in der großen Papiertonne durch den Regen absenken, also runtergedrückt werden und so mehr Platz entstehen würde.

Ich meine, dass sich die Kartonagen mit Wasser vollsaugen und das Volumen zunimmt und somit weniger in die Tonne passt.

Wer hat recht?

Hallo, ich habe ein Problem. Die fa. ISTA will bei mir die Heizung und Warmwasserverbrauch ablesen morgen zwischen 16 und 18 Uhr. Auf den Benachrichtigungszettel steht, daß wenn ich nicht anwesend sein kann, den Schlüssel einer Vertrauensperson übergeben soll welche am Termin für mich teilnimmt. Allerdings ist das mir nicht möglich, die einzigen Personen welchen ich soweit vertraue sind noch im Urlaub oder haben - genau wie ich - einfach keine Zeit. Es steht auf dem Zettel weiterhin keine Rückrufnummer oder andere Kontaktdaten wo ich einen anderen Termin vereinbaren kann. Ferner steht dort, daß ich im Falle der Abwesenheit zwar einen neuen Termin vereinbaren kann, allerdings nicht kostenlos!

Die können das doch nicht etwa wirklich rechtens machen oder? Ich meine, mich mit Kosten zu belasten weil ich nicht da sein konnte?

Ich habe einen hydraulischen Durchlauferhitzer. Er macht entweder zu kaltes oder zu heißes Wasser. Eine konstante mittelwarme Temperatur hält er nicht. Duschen ist so echt unschön. Ist der Vermieter dafür zuständig, einen anderen einzubauen?

Kurz und knapp, ich habe die Vermutung, dass unser Vermieter in die Wohnung eindringt, wenn wir nicht da sind (er hat auch einen Schlüssel) und sogar Geld klaut. Öfters fehlten einige Summen und meine Mutter hat mich beschuldigt... Ich war es aber nicht... Ist eine versteckte Kamera erlaubt und würde das Videomaterial als Beweis druchgehen, wenn meine Vermutung stimmt?

Hallo! Ich bitte um Ratschlag... Folgende Situation; Ein Mieter hat fristgerecht gekündigt, nun soll die Wohnung inseriert werden. Der Vermieter möchte in dem Inserat die komplette Adresse angeben, der noch Mieter möchte jedoch seine Adresse nicht im Internet angegeben sehen. (Die Gründe seien dahingestellt und stehen nicht zur Diskussion). Der Mieter möchte, dass die Adresse erst Interessenten, die sich telefonisch melden, bekannt gegeben wird. Wer ist nun im Recht? Braucht der Vermieter die Einwilligung des Mieters zur Veröffentlichung der Adresse? (immerhin tritt ja auch der Vermieter Rechte bei der Vermietung an seinem Eigentum ab. Oder gehört das zu den Rechten, die dem Eigentümer vorenrhalten bleiben, trotz übergabe der Mietsache?)

Ich werde nicht verraten, ob ich Vermietet oder Mieter bin, weil ich keine Diskussionen über die Gründe/Ansichten der beiden starten möchte. Ich bitte um eine Auseibandersetzung mit den geschilderten Gegebengeiten. Auch möchte ich keine Antworten aus dem Bauchgefühl raus, oder einfach nur Meinungen. Ich erhoffe mir Ratschläge von Leuten, die huer bewandert sind (ähnliche Erfahrungen?), ich erhoffe mir plausible Begrüdungen und verweise auf seriöse Quellen und Gerichtsurteile. Vielen Dank für die Mühe und für jeden ernstgemeinten Ratschlag!

Ich habe mir eine Wohnung angeschaut und war erst auch begeistert. Jetzt möchte ich sie aber aus verschiedenen Gründen doch nicht mehr. Der Vermieter hat wohl mehrere Interessenten. Jetzt möchte ich ihm eine sms schicken und absagen. Kann mir jemand bei der Formulierung helfen? :)

Hi, Folgendes Problem... Ich bin Fachangestellte in einer Bäckerei was heißt dass ich oft morgens um 4uhr aufstehen muss... auch am wochenende...

Ich bin extremer Tiefschläfer und brauche in den meisten fällen 4 wecker um wach zu werden (2 Radiowecker, 2 Handywecker) zum größten teil werde ich auch wach wenn diese angehen, und kann die Snooze-Taste drücken. Doch ab und an überhöre ich die wecker ganz, sodass diese auch gerne mal alle 4 aufeinmal durchklingeln bis ich wach werde...

Heute morgen (habe meine wecker nicht gehört und diese haben bestimmt 30minuten lang zu 4. ihr bestes gegeben) klingelt meine nachbarin bei mir sturm... als ich an die türe gegangen bin, durfte ich mir im aggresiven ton anhören dass ich das ganze haus aufwecken würde (siedlungshaus mit 6 Parteien) und vonwegen ruhestörung und bla bla bla...

die lautstärke ist nicht übermäßig groß.. aber bei uns sind die wände sehr sehr dünn ich kann meiner nachbarin sogar beim schnarschen zuhören..

ich war ziemlich überrumpelt, und wusste garnicht was ich dazu sagen sollte..schließlich kann ich nicht auf meine wecker verzichten..wie gesagt ich bin tiefschläfer... Ich verstehe den ärger meiner nachbarin...aber hat sie wirklich das Recht sich über notwendige wecker zu beschweren? oder muss sie damit einfach leben?

Im übrigen nehme ich sehr viel Rücksicht auf die nachbarn während der ruhezeiten..aber wie ich das mit den weckern regeln soll ist mir ein rätsel..

Ich hoffe einer von euch kann mir irgendwie hilfreiche ratschläge zukommen lassen...

Danke im Vorraus Pilar

Hallo Leute,

mein Vater ist Vermieter eines Mehrfamilienhauses.

Ein Mieter hat die Tür aufgebrochen und kaputt gemacht, weil er sein Schlüssel verloren hat. KRANK

Welches Recht hat mein Vater als Vermieter ?

Wie geht man bei sowas vor ?

LG

Hallo,

brauche unbedingt eure Hilfe! Eine Freundin von mir hat am vergangenen Samstag einen Mietvertrag unterschrieben. Der Einzugstermin ist auf den 01. September festgelegt. Nun möchte Sie allerdings gerne von diesem Vertrag zurücktreten, da Sie bei einer zweiten Begehung der Wohnung feuchte Wände und undichte Fenster festgellt hat. Ist eine Rücktritt möglich? Die Wohnung befindet sich zwar in den Niederlanden, wäre aber auch über Antworten dankbar, die sich auf das deutsche Mietrecht beziehen.

Guten Tag,

Ich bewohne seit dem 01.07 eine Wohnung mit einem Kumpel. Seit gut einer Woche haben wir eine Waschmaschine, welche 2 mal an war. Ziemlich direkt danach kam der Mieter unter uns zu uns und sagte, dass er einen Wasserfleck an der Decke habe. Mein Mitbewohner hat sich diesen angeschaut und er ist gelblich (zeichen für einen älteren Schaden?!). Nun kam gestern der Vermieter und hat sich das angeschaut. Er meinte es ist unsere Schuld, weil wir die Waschmaschine nicht richtig angeshlossen hätten. (Wir haben den Abwasserschlauch in die Toilette gehängt, weil er nicht bis zum Anschluss am Waschbecken gereicht hat). Aber selbst wenn da ein bisschen was daneben gegangen wäre, hätten die Untermieter doch nicht gleich einen Wasserschaden? Sont müssten wir ja nur pitschern und das würde bei den durchsabschen?! Naja, wie auch immer. Was mich auch stutzig gemacht hat ist, dass der Vermieter zum Einzug ein Formular unterschrieben haben wollte, welches ihn berechtigt einen Schlüssel einzubehalten, weil die Vormieterin einen !Wasserschaden! hatte und nicht zu erreichen war, als es unten durchgekommen ist. Und seine weitere Aussage war, dass wir unserer Haftpflichtversicherung bescheid geben sollen, die bezahlen dann einen !Maler! Hört sich so an, als wenn er das immer nur überpinseln lassen würde.

Mein Plan wäre jetzt ihm zu schreiben dass wir das nicht machen, Fotos vom Fleck machen, ihn hinweisen dass er einen Sachverständigen kommen lassen soll und jegliche weitere Forderungen an meinen Anwalt richten soll.

Über jegliche hilfreiche Kommentare bedanke ich mich im Vorraus ;)

Hallo! Wir haben gerade tierischen Ärger wegen unserer Nachmieter. Als wir hier einzogen, übernahmen wir Laminat von unseren Vormietern gegen 400 EUR. Dieses wollen wir nun den Nachmietern überlassen, da wir nun ausziehen ohne Geld. Nur in Gegenleistung quasi, dass diese nämlich die Malerarbeiten für sich selbst übernehmen, sprich Streichen vor Einzug (die haben da spezielle Vorstellungen). Nun drohen uns unsere Vermieter, dass, falls die Nachmieter das Laminat nicht wollen, dass wir es dann entfernen müssen! Darunter ist der pure Beton, also Estrich. Ist das ok? Dürfen die das verlangen? Außerdem verlangen die Nachmieter, dass das laminat in "einwandfreiem Zustand" sein soll, es ist aber bekannt, dass es 3 Jahre alt ist und sicherlich hier und da mal Gebrauchsspuren aufzeigt! Und nun? Was sollen wir tun, damit wir nicht die Gelackmeierten werden????

Hallo zusammen!

Wir haben schon sehr viel gegoogelt und wahrscheinlich haben wir einfach Pech, aber da nirgends das gleiche Problem aufgetaucht ist, fragen wir nun doch noch selber um Rat.

Es geht um folgenden Fall: Wir haben nach 2 Jahre unsere Wohnung gekündigt und mit den Vermietern (leider nur mündlich) vereinbart, dass wir Nachmieter zum 1.9. suchen und diese dann vorstellen. Wir haben 8 potentielle Nachmieter gefunden, die alle die gesamten Kriterien erfüllen.

Nun warteten wir bereits 2 Wochen darauf, dass die Vermieter sich entscheiden. Also haben wir mal nachgefragt. Sie möchten sich erst Ende September für einen der interessierten Nachmieter entscheiden.

Dadurch, dass sich die Vermieter bei Nachbarn und Wohnungsinteressenten über uns auslassen, dass wir nach so kurzer Zeit kündigen, ist schon ein Interessent vergrault worden. Selbstverständlich möchten die Interessenten auch gerne wissen, ob sie ihre Wohnungssuche fortsetzen müssen. So haben schon drei bei uns angefragt, was mit den Vermietern los sei.

Haben wir irgendeine Möglichkeit, das Mietverhältnis zum 1.9. zu beenden, weil ja noch 7 Nachmieter da wären? Alternativ haben wir nun überlegt, ob wir sagen, dass wir die Wohnung nun unter diesen Umständen doch die ganze Kündigungsfrist behalten möchten (also bis 31.10.) und dann die Wohnung 6 Wochen untervermieten. 6 Wochen ist ja Besuch erlaubt. Wie sähe es da rechtlich aus, wenn unser Besuch uns Geld geben würden?

Für Antworten -sei es auch nur, dass wir machtlos sind- sind wir dankbar.

Herzliche Grüße und Danke.

Hallo,

lt. meinem Vermieter hat er das Recht wie es außerhalb der Wohnung auszusehen hat, wie z.Bp. Aussenansicht. Letztens hatte ich ein schreiben im Kasten bzgl. meines Balkons. Ich zitiere: " Es schadet dem Ansehen der Front, wenn zum Beispiel auf dem Balkon Eimer, Schrupper, Bierkästen, leere Blumentöpfe, Blumenerdetüten, Plastiktüten mit welchem INhalt auch immer ect. stehen." In der Tat stand auf dem Balkon für kurze Zeit (ca. 1 Woche) mal ne Plastiktüte, Blumemerde und nen Eimer. Jedoch liegt der Balkon zum Hinterhof, wo es eh keiner sieht.

Ist es wirklich rechtlich, das der Vermieter bestimmen kann wie mein Balkon auszusehen hat bzw. was ich darauf lagere!?

MfG

Nachdem meine Vermieter zweimal während meiner Anwesenheit ohne meine Erlaubnis,in meine Wohnung eingedrungen sind, habe ich sie wegen Hausfriedensbruch angezeigt. In beiden Fällen wollten die Vermieter potentiellen Nachmietern mein Zimmer zeigen. In beiden Fällen wurde ich dabei von ihnen überrascht: Einmal lag ich noch im Bett als plözlich Frau X mit 2 potentiellen Nachmietern in mein Zimmer kam. Beim anderen Male war ich in der Dusche als Frau X an der Tür klingelte- nachdem ich nicht öffnete, schloss sie die Tür auf und begrüßte mich.

Kurz nachdem das Verfahren wg Hausfriedensbruch mangels öffentlichen Interesse eingestellt wurde, haben mich die Vermieter wegen Falschaussage angezeigt. Ihr Vorwurf: Ich hätte ihnen spontane Wohnungsbesichtigungen erlaubt, weshalb meine Anzeige wg Hausfriedensbruch "an den Haaren herbei gezogen ist".

Dies ist aber frei erfunden. Es gibt von mir weder eine schriftliche noch mündliche Verabredung mit den Vermietern. Noch habe ich sie dazu befugt, einen Zweitschlüssel für die Wohnung zu besitzen. Zudem kann meine ehemalige Mitbewohnerin den Hausfriedensbruch bezeugen.

Jetzt meine Frage: Kann ich auf die Anzeige wg Falschaussage gegen meine Person ebenfalls mit einer Anzeige wegen falscher Verdächtigung gg meine Vermieter erstatten,da ich mich 100& im Recht wähne und keinerlei Beweislast gg mich haben?

Hallo, Da ich im Oktober mit studieren anfange, bin ich nun auch auf der Suche nach einer passendne Wohnung. Umso glücklicher war ich als ich nun die Zusage für eine der besichtigten Wohnungen bekommen habe. Daraufhin vereinbarte ich mit dem Vermieter einen Termin zu dem ich den Mietvertrag unterschreiben sollte. Da mir aber etwas dazwischen kam bat ich den Vermieter, ihn mir per Post oder Mail zuzuschicken, so könnte ich ihn mir auch in aller Ruhe zu Hause durchlesen, was der Vermieter jedoch zurückwies; ich solle vorbeikommen und ihn vor Ort unterschreiben. Dies kommt mir nun etwas seltsam und ungewöhnlich vor und ich würde gerne ein paar andere Meinungen dazu hören, vielleicht hat jemand eine Idee welche Gründe das haben kann!? Dazu sollte ich vielleicht sagen, dass ich nicht in nächster Nähe zu meinem baldigen Studienort wohne.

MfG Max D.

Als ich vor ein paar Jahren mit 2 Freunden eine Wohngemeinschaft gegründet habe, bestand unsere Vermieterin vehement darauf, die erste Miete und Kaution in bar zu bekommen. Mir kam das ganze sehr komisch vor, da wir extra eine Termin vereinbaren mussten und die Miete per Banküberweisung sogar schneller bei ihr eingetroffen wäre zumal sie für den Termin 60 Km mit dem Auto zurücklegen musste. Mittlerweile weiß ich, dass sie das scheinbar bei allen ihren Mietern so macht. Die Vermieterin ist sehr für ihren Geschäftssinn bekannt und tut auch gerne die Kaution der Mieter auf ihr eigenes Sparbuch. Ich frage mich deshalb, ob sie einen finanziellen Vorteil davon hat, wenn jeder ihrer Miete die erste Mietzahlung bar bezahlt?

Ich war für 6 Monate im Ausland und habe deswegen mein Zimmer untervermietet und die Sachen aus meinen Schränken (Klamotten, Bücher, Ordner, Taschen, Schuhe) in Kisten geräumt und diese in ein Regal in den Keller gestellt (die Kartons standen also nicht auf dem Boden oder an der Wand. Ich bin jetzt wieder da und ich musste fast alles wegschmeißen. Nicht nur die Kartons und Inhalt waren verschimmelt, auch die Möbel wurden angegriffen.

Laut Hausverwaltung habe ich keinen Anspruch auf Schadensersatz, weil der Keller nicht zum Mietraum dazu gehört und in einem Altbau muss man damit rechnen, dass es bei starken Regen im Keller nass wird.

Ich wohne jedoch schon 3 Jahre in der Wohnung und der Keller war bis jetzt immer etwas muffig, aber nie schimmlig.

Was kann ich tun um mein Geld wieder zu bekommen?

Hallo,

weiß jemand, ob der Vermieter verpflichtet ist, den Mietern mitzuteilen, wenn zeitweise das Wasser im Haus abgestellt wird?

Ich meine damit nicht durch Mietrückstand und auch nicht bei kurzfristig aufgetretenen Schäden sondern wenn eine Reparatur ansteht und der Vermieter dementsprechend ausreichend Zeit hat die Mieter zu informieren. Bei uns war dies heute der Fall und auf Nachfrage sagte man mir, dass man das nicht mache.

Vielen Dank für eure Antworten.

Gruß Peter

Hallo, ich habe meine Mietwohnung fristgerecht gekündigt. Heute war der Vermieter mit einem Interssenten da. Es war ein Termin von 10:00Uhr ausgemacht, der vermieter hat aber auch leute für 10:30 und 11:00 uhr bestellt... davon wusste ich allerdings nichts... den vermieter hat es gestört, das ich schon einige kartons gepackt habe... es sieht zu "unordentlich" aus... ich sollte es wegräumen... darf er mir sagen was ich in meiner wohnung aufräumen muss und was nicht ? und er sagte, wenn wir im treppenhaus etwas drekig machen oder kaputt machen, müssten wir es selber streichen ? stimmt es ? muss ich dann das treppenhaus streichen ?? ausserdem will er samstags morgen ab 8:00Uhr besichtigungstermine machen...

Bei uns ist im Bad die Armatur (Thermostat-Mischbatterie) kaputt. Nun wurde uns von Hausverwaltungsseite vorgeschlagen sie gegen eine normale Mischbatterie auszuwechseln. Wir hätten allerdings gerne wieder eine Thermostat-Mischbatterie. Ist der Vermieter mietrechtlich dazu verpflichtet eine defekte Armatur gegen eine gleichwertige zu ersetzen? Wenn ja, wo steht das? Danke für eure Antworten.

Hallo,

folgender Fall: Unser Vermieter möchte die Miete erhöhen, aufgrund einer Anpassung an die ortsüblichen Mieten. Er kam dann am einem Samstagvormittag zu besuch und hat ein Formular zur Zustimmung zur Mieterhöhung vorgelegt. Leider war ich beim Arbeiten und meine Frau hat das Formular unterzeichnet. Ich habe allerdings den Mietvertrag abgeschlossen, noch bevor meine Frau und ich verheiratet waren.

Nun meine Fragen: 1. Können wir der Mieterhöhung noch widersprechen, trotz der Unterschrift meiner Frau? Hat die Unterchrift meiner Frau überhaupt eine Bedeutung? Ist sie überhaupt berechtigt zu unterzeichenen? 2. Wie hat der Vermieter seine Mieterhöhung zu begründen? Mit Vorlage des Mietspiegels oder Vergleichobjekten? Bislang hat er nichts vorgelegt. 3. Welche Frist besteht für eine Mieterhöhung, ab wann darf er mehr Miete velangen?

Herzlichen Dank.

Grüße, Pitbug

Hallo

Ich ziehe nächsten Monat um und mein Vermieter hat noch keinen Nachmieter. Ich wohne noch in einer Einliegerwohnung Heute komme ich von der Arbeit nach Hause und wundere mich, dass die Wohnung nicht abgeschlossen ist. Im Wohnzimmer finde ich meinen Vermieter mit einer Familie. Habe mich fürchterlich erschrocken. Auf die Frage, woher er den Schlüssel hat sagte er mir, dass er schon die ganze Zeit einen Zweitschlüssel hat. Außerdem hätte er angeblich Hausrecht - das wäre eine Besonderheit bei Einliegerwohnungen und er somit kommen und gehen und Leuten die Wohnung zeigen kann wann er will. Mir war das echt unangenehm weil die Wohnung nicht wirklich aufgeräumt war. Es lag Wäsche rum. Darf der das? Wie kann ich mich wehren? Ich bin sowas von sauer!

Hi hab n ganz mieses problem.. Ich hab in der wohnung die dusche angelassen und nun ist der ganze teppichboden im raum klatschnass. konnt das grobe mit badetüchern und wischmop rausholen. jedoch ists immernoch sehr nass. Das problem ist, ich wohn hier in ner WG für ne woche in frankreich. Ich weiss nicht wie das mit dem vermieter läuft, hatte am anfang ne kaution abgegeben. 150 euro. jetzt hab ich aber angst, dass es mehr kostet. wie krieg ich das wasser hier schnell raus? ich hab ja nur begrenzte möglichkeiten. hier ists im moment draussen wa, trm und sonnig, trocknets von alleine wenn ich das fenster offen lasse? wie schnell fängts an zu schimmeln?

Wir wohnen zur Miete. Der Vermieter wohnt unter uns. Er hat meine Eltern drauf angesprochen, dass zwischen 10 abends und 6morgens die Spülung nicht gedrückt werden darf weil er sich gestört fühlt. Wir haben in der Hausordnung geschaut und das steht da wirklich drin. Meine Mutter hat jetzt gesagt dass ich das nicht mehr machen soll weil wir schon ne Abmahnung bekommen haben weil mein Vater auf dem Balkon geraucht hat. Nicht dass wir da rausfliegen.

Ich find das irgendwie eklig.

Hallo, ich mache eine Ausbildung im 1. Lehrjahr und habe vor 4 Monaten eine kleine Wohnung gemietet...ich habe im zweiten Monat die Miete 3 Tage verspätet gezahlt und da hat die Vermieterin auf meinem Ausbildungsbetrieb!! angerufen und gefragt wo denn die Miete bleibt obwohl ich ihr das nicht erlaubt habe und auch keine Nummer von meinem Betrieb gesagt habe...naja, dann hat jetzt mein Ausbildungsbetrieb die Lizens zum Ausbilden verloren und ich mach das zweite Lehrjahr bei einem anderen Betrieb...Daher bin ich seit 2 Wochen zuhause, weil ich nen Betrieb gefunden habe und dort im September weitermache...jetzt schreibt mir mein Bruder grade,das meine Vermieterin bei meinem Vater angerufen hat (Nummer hatte ich ihr wieder nicht gegeben) und ihm erzählt das ich meine Ausbildung gekündigt habe! das regt mich sowas von auf, weil ich ziemlich verstritten mit meinem Vater bin und eigentlich nichts mehr mit ihm zutun haben will...darf sie sowas überhaupt??

Hallo zusammen,

ich habe eine Frage zum Thema Wohnungsschlüssel: Meine Frau und ich wohnen in einer Mietwohnung, bei Wohnungsübergabe wurden uns 2 Schlüssel übergeben. Da wir beide sehr lange arbeiten, haben wir die groben Putzangelegenheiten an eine Putzfrau "outgesourced", wofür wir einen 3. Wohnungsschlüssel brauchten. Ich habe der Vermieterin diesen Sachverhalt geschrieben, worauf sie mir die Adresse eines Schlüsseldienstes in unserer Stadt nannte, der auch sonst deren Schlüssel vervielfältigt. Die Rechnung von 14,99 € habe ich der Vermieterin geschickt und sie hat anstandslos bezahlt. Jetzt, nach 8 (!) Monaten, habe ich eine E-Mail bekommen, dass ich die Rechnung bezahlen soll:

"Anbei erhalten Sie die Rechnung für die Anfertigung Ihres 3. Wohnungsschlüssels. Die Rechnung wurde bereits letztes Jahr durch uns beglichen. Wir würden Sie daher bitten den Rechnungsbetrag auf das Ihnen bekannte Mietenkonto zu überweisen."

Jetzt frage ich mich, ob das so ok ist, denn wenn ich den Schlüssel bezahle, ist er mein Eigentum und ich kann ihn behalten, auch wenn ich ausziehe. Das darf doch garnicht sein. Normalerweise ist der Vermieter ja der Eigentümer, und der Mieter ist nur der Besitzer der Schlüssel. Also ich würde sagen, der Vermieter muss zahlen, oder? Klar ist aber auch, dass der Mieter nicht 20 Schlüssel nachmachen darf, die dann zu Lasten des Vermieters gehen.

Also?? Danke im voraus!

Hallo, in meinem Wohnkomplex gehört zu jeder Wohnung jeweils ein spezieller Kellerraum, in dem weitere private Dinge abgestellt werden können. Dieser ist mit einer Tür + Schloss verriegelt, der Schlüssel hierzu wird dem jeweiligen Mieter ausgehändigt.

Ich habe nun durch einen unglücklichen Zufall herausgefunden, dass in meinem Fall bei 3 von 5 Türen ein identisches Schloss benutzt wurde. Dies bedeutet, dass ich mit meinem Kellerschlüssel die Kellerräume von zwei fremden Mietern aufschließen kann - und diese selbstverständlich auch meinen und den des jeweils anderen. Mein Vermieter jedoch scheint dies nicht weiter schlimm zu finden, da er lediglich meint, er hätte die halt damals im Baumarkt geholt und nicht kontrolliert.. Punkt.

Weiß jemand zufällig, ob das rechtens ist? Ich finde das eine Unverrschämtheit!! Ich muss doch in der Lage sein, in MEINEM Keller Wertgegenstände abzustellen, ohne das jemand anders diesen Raum aufschließen kann?! Oder ist es in der Tat "ok", dass mehrere Schlösser überein stimmen?

Bei einem ehemaligen Mieter wurde nämlich vor wenigen Tagen der Kellerraum zwangsgeräumt. Da es jedoch scheinbar Probleme bei der Kommunikation gab, welcher Raum davon denn nun betroffen sei und der übergebene Schlüssel bei meinem Kellerraum passte, wurde kurzerhand einfach mein ganzer Keller ausgeräumt und auf den Müll geschmissen. Meine ganzen Sachen.. ALLES WEG!!! Und mein Vermieter weist jegliche Schuld und Verantwortung von sich. Er hätte dem jetzigen Mieter den richtigen Kellerraum genannt und das halt blöderweise sein Schlüssel auch in mein Schloss passt.. naja.. shit happens, ne? Ich komm grad nicht mehr klar, das kann es doch nicht sein!!!

Danke für eure Hilfe.

Hallo, nächste Woche ziehe ich um. Die derzeitige Wohnung ist gekündigt zum 31.08., wurde schriftlich bestätigt. Vor etwa 1 Monat kam mein Vermieter zur Besichtigung des Zustandes der Wohnung. Er bemängelte die farbig gestrichenen Wände. Ich sprach ihn persönlich (unter Zeugen) an, ob es möglich wäre, dass ich zum 31.07., also einen Monat eher aus dem Mietvertrag kommen würde und schilderte ihm notwendig Reparaturarbeiten im Bad (Vorbesitzer strichen die Fliesen mit Heizungslack, blättert nun. Außerdem wurde ein Loch in der Decke nach einer Rohrverlegung nicht geschlossen.) Mein Vermieter sah ein, dass die Mängel einer Weitervermietung im Wege stehen könnten und sagte mir unter Zeugen (mein Lebensgefährte und die Maklerin), dass wir zum 31.07. ausziehen können, wenn die farbigen Wände weiß gestrichen werden. Wir willgten ein und freuten uns über eine Miete, die wir nicht doppelt zahlen müssen.

Nun erreichte mich gestern ein Anruf von der Hausverwaltung, dass Herr Vermieter sich das alles anders überlegt habe. Der Mietausfall wäre nicht tragbar für ihn, er würde uns aber entgegen kommen und uns zum 15.08. aus dem Mietvertrag entlassen. Dafür müssen wir aber die komplette Wohnung weiß streichen und eine halbe Monatsmiete zahlen.

Hat die mündliche Vereinbarung überhaupt einen Wert? Wie verhalte ich mich jetzt am Besten? Das Geld habe ich nicht, um die halbe Miete zu zahlen. Gibt es Paragraphen, die etwas darüber besagen?

Hallo,

Anfang des Jahres wurden Zähler für Warmwasser, Kaltwasser und Heizung eingebaut. Der Vermieter rechnet aber immer nach Quadratmeter ab. Angeblich soll das so noch 2 Jahre weitergehen. Ich sehe es nicht ein für meinen Vermieter durch mein Geld Zinsen zu erwirtschaften. Z.B. Wasser: ich habe rund 1800 Liter Wasser in den letzten 4 Monaten verbraucht. Warmwasser 50 Liter und Heizung Null, deshalb sind die Abschlagzahlungen in meinem Fall viel zu hoch.

Beim Energieversorger kann ich ständig meine Abschläge anpassen.

Ach und hat jemand von Euch TECHEM Zähler in seiner Wohnung? Ich würde gerne wissen was die kosten. Angeblich, laut Gerüchten, kosten 3 Zähler von TECHEM 500€ im Jahr Grundgebühr. Ich hoffe das ist ein Null zuviel.

Vielen Dank für sinnvolle Antworten!

Unser vermieter hat unser von unseren mietshaus und vom garten fotos gemacht wärend wir im urlaub waren und dieses nun bei immobilen scout rein gestellt darf der sowas?

ich habe eine Frage bzgl. des folgenden Sachverhaltes:

Ein Mietvertrag beinhaltet zwei Hauptmieter, einer dieser Mieter möchte ausziehen, der andere Mieter möchte in der Wohnung bleiben. Dieser schlägt dem Vermieter einen Änderungsvertrag mit entsprechender Mietanpassung aufgrund des Ausscheidens eines Mieters vor. Der Vermieter möchte aber keinen Änderungsvertrag, sondern besteht auf einen neuen Mietvertrag mit dem bleibenden Mieter.

Wie ist dies gesetzlich geregelt? Darf der Mieter auf einen Änderungsvertrag bestehen oder darf der Vermieter einen neuen Mietvertrag durchsetzen?

Wir, 2 Erwachsene + 2 Kider wohnen seit 14 Jahren in einem Einfamilienhaus zur Miete. Diesen Monat ist die Miete noch nicht bezahlt worden. Nun bin ich mit meiner Frau zur Zeit etwas weiter weg von zu Hause (im Außendienst am arbeiten)Habe den Vermieter auch nicht informiert das die Miete diesen Monat später erfolgt. Nun hat der Vermieter alle Hebel in Gang gesetzt um raus zu bekommen wo wir nun sind. Meine Tochter ist auf Klassenfahrt, mein Sohn in der Lehre und wir an der Ostseeküste. Nun hat der Vermieter meine Schwiegermutter aufgesucht und diese gefragt (gleich mit der Begründung= Wir haben Mietschulden)...wir haben mit der Schwiegermutter seit einem Jahr nichts mehr zu tun und stehen auf Kriegsfuß.(Jetzt kann die Alte sich schön in die Hände reiben)Darf der Vermieter eigentlich damit so Haúsen gehen?Aber egal.Nun hat das Schwiegermonster dem Vermieter auch noch gesagt wo mein Sohn lernt. Nun wurde dieser noch auf seiner Arbeitsstelle angerufen mit der Frage"Wo bleibt die Miete" Nachdem mein Sohn dem Vermieter nun unsere Handynummer gegeben hat klingelte auch schon unser Handy.Ich wurde sehr laut am Tele, wegen Rufmord usw. Der Vermieter drohte mit sofortiger Kündigung zum nächsten ersten. Was kann ich gegen so einen Vermieter jetzt machen?Soll ich mich über einen Rechtsanwalt absichern? Welche rechte habe ich? Danke schon mal.

Hallo :) Ich wohne zur Miete (im Obergeschoss). Und in diesem Haus, ist im Treppenhaus (mittig des Hauses) nur ein Feuerlöscher. (Habe selber einen in meiner Wohnung, extra gekauft, aber das ist nicht Teil der Frage) Ich habe mir mal Gedanken gemacht und überlegt, wenn es brennt, wie man denn da noch an den Feuerlöscher kommen soll? Man könnte ja nicht erst in das Treppenhaus (alleine schon wegen dem Rauch) und runter laufen bis zum Feuerlöscher... Wie meine Frage ja schon sagt: Muss auf jeder Etage ein Feuerlöscher sein? Oder reicht einer im gesamten Treppenhaus? Und ist er im Treppenhaus überhaupt an der richtigen Stelle? Kenne mich damit leider nicht aus und hoffe hiermit auf ein paar sinnige Antworten :)

Die Frage steht oben. Mietschuld, Beschädigungen in der Wohnung, aber was ist wenn vom Hausherrn behauptet wird daß die Tapete im Treppenhaus angeblich beschädigt wurde. Kann er dann die Kaution einbehalten oder kommt in dem Fall meine Privathaftpflicht für den Schaden auf?

Hallo,

ich habe nun schon gegooglet und bin ganz verzweifelt. Hab nämlich eine Frage;

Gibt es einen Unterschied zwischen einer Mutbescheinigung und einem Mietberechtigungsschein? Man sagte mir ich brauche letzeres, da ich aber schon eine bescheinigung im eigentlichem Sinne habe fällt das andere doch weg oder? Wo liegt da der Unterschied? Auf der Bescheinigung finden wir folgendes vor:

(Für den Vermieter auszufüllen)

• Der/die Mieter/in ist: Hauptmieter, Untermieter, mit dem Vermieter verwandt? Ja/Nein.
• Mietbeginn, Baujahr, Wohnfläche __________________________qm?
• Die WOhnung beeinhaltet; ... , .... , ....
• Heizkoten, Nebenkosten etc.

Entschuldigt bitte, wenn ich hier mit meiner Unwissenheit nerve aber google sagt mir nichts. Da ich erst 18. und noch so unerfahren bin, wüsste ich das mal gern..

Vielen dank für die Antworten, im vorraus

Jana

Hallo!

Wir sind auf Wohnungssuche und der evtl.Vermieter möchte nun eine Schufaauskunft. Wir haben eine Selbstauskunft ausfüllen müssen, aber bezahlt der Vermieter dann die Schufaauskunft? Das wäre doch etwas viel verlangt wenn ein Vermieter 10 Interessenten hat und von jedem eine Schufaauskunft einholt und die dann noch selbst bezahlt. Oder gibt es für Vermieter andere Auskünfte die nichts kosten???
Was steht da dann alles drin?
(Stehen da bisherige Wohnungen, Monatliche Einkünfte, der Familienstand u.u.u. drin?)

Bitte nur Antworten die sich damit auskennen.

Guten ABend, folgenden ist passiert: Hängeschrank über der Spüle ist auf den in der Wand installierten Wasserhahn geknallt und dat diesen sauber aus der Wand gebrochen, viel wasser ist geflossen, nach gefühlten 20 minuten wurde auf der Etage das Wasser abgestellt.

In der Whg drunter tropft es etwas. unter dem Laminat im WZ hat sich aufgrund des schiefen Bodens eine Wasserfütze gebildet.

Der Vermieter ist informiert, will morgen Firma beauftragen und hat mich gebeten meine Versicherung einzuschalten.

Problem: Keine da!

Kann der Vermieter, da er denkt das die versicherung übernimmt einen teuren Installateur nehmen?

Wäre es besser sich selbst einen zu suchen?

Jemand Tipps oder erfahrung mit welchen in Düsseldorf?

Gibt es Möglichkeiten für den Laien, das "Loch" so zu stopfen, so das es dicht ist und die Etage wieder leicht mit wasser versorgt werden könnte?

MFG

Tipps für gute Haftpflichtversicherung bzw Hausrat sind nu wirklich gern gesehen, danke!

Hallo,

ich wollte hier mal mich erkundigen ob jemand Erfahrung mit Mietminderung bezüglich der Lärmbelästigung zweier Wechselrichters? Folgendes: Unser Vermieter hat eine Photovoltaikanlage auf das Dach gebaut, und die dazu zwei Wechselrichter auf unseren Dachboden installiert, das wäre alles ja noch okay, aber leider erzeugen diese Anlage Lärm, in etwa als würde jemand einen Fön laufen lassen. Besonders laut ist es wenn morgens Sonne scheint und die Anlage anfängt zu laufen, hört sich an als würde draußen die Sirene der Feuerwehr los heulen. Ich habe jetzt mal in die Bedienungsanleitung dieses Wechselrichters geschaut und da steht was von 56 db. Klar ist da die Decke dazwischen aber man hört es doch, da der Zugang zum Dachboden ja nur eine dünne Holzplatte ist, und die Decke auch nicht die Dickste ist. Leider habe ich es heute morgen schon wieder gehört wie die Anlage um 6 Uhr morgens anläuft, und irgendwelche Relais und Lüfter rattern. Dann kann man auch nicht mehr einschlafen.

Rat eurerseits wäre super.

Hallo,

unser Vermieter will unseren Balkon abreissen lassen weil das Haus endlich eine Dämmung erhält. Alles ja kein Thema. Aber nun sagte er uns das wir keinen neuen Balkon bekommen werden.

Der Balkon ist nicht von unserer Wohnung erreichbar, sondern wir müssen quais aus dem haus raus und dann kommen wir drauf. Bei einzug sagte man uns der ohne Dach gehört zu unserer Wohnung, der mit Dach gehört zur Wohnung über uns. Im Mietvertrag steht er allerdings nicht mit drin.

Meine Frage nun: Kann er das einfach so machen? Es muss doch wieder ein neuer bzw. der alte Balkon dran! Brauch er dafür unser Einverständnis? Oder haben wir nichts zu sagen weil er nicht im Mietvertrag drin steht? Möchte ihn ungern hergeben weil da alle unsere gartenmöbel draufstehen und wir sonst keinen Platz dafür haben! Ausserdem grillen wir da ja auch immer und ich sitze dort viel mit unserem kleinen Sohn!

Können wir was dagegen tun das wir keinen neuen bzw. den alten wieder bekommen?

Danke schonmal!

Hallo Leute!

Wir haben folgendes Problem: Unsere Vermieterin (und gleichzeitig meine Mutter) wohnt in der Wohnung unter uns in ihrer Doppelhaushälfte . Sie kam hoch und schrie mich an, dass wir ihr angeblich 6.000€ geklaut haben und verließ trotz mehrmaligem Auffordern nicht die Wohnung. Sie sagt, dass wir uns so schnell wie möglich eine neue Wohnung suchen sollen (Sie warf dabei mit Beleidigungen um sich). Eine Woche später war sie aber noch spontan im Urlaub. Sie fing an die Pflanzen aus unserem mitgemieteten Garten zu reißen, Steine, die um das Beet lagen wegzuräumen und Gartenfiguren umzustellen.
Die Höhe ist jetzt aber, dass sie unsere Post aus dem gemeinsamen Briefkasten klaut. Als ich sie darauf angesprochen habe, sagte sie, dass sie die Post erst rausrückt wenn ich die Miete bezahle (was ich schon längst getan habe..)

Wir haben spätestens zum 01.10 schon eine neue Wohnung aber der Zustand hier ist nicht gerade der beste.. wir schließen uns ein und haben ein Steckschloss gekauft. Größtenteils wohnen wir sogar bei meinem Freund, aus Angst, sie könnte wieder hochkommen und schlimmere Sachen machen, als nur zu Drohen.

Hat einer von euch einen Rat was wir machen könnten? Speziell um die Post wiederzubekommen?

Ihr habt ja aus meiner letzten Frage schon lesen können, dass mein Freund seinen Mietvertrag kündigen/ rückgängig machen will. Angenommen das geht nicht und er muss noch die Miete für September zahlen obwohl er nie in der Wohnung wohnen wird, was passiert dann, wenn er die Miete nicht zahlt?

Heute habe ich die fristlose Kündigung für die Wohnung bekommen. Begründung: offene Mietzahlungen. Aber ich habe die miete bereits seit einem Jahr gekürzt, weil auch nach 5 Jahren und mehreren Aufforderungen der Vermieter nicht in der Lage war, die Heizung zu reparieren und ein zerbrochenes Fenster zu ersetzen. Was muß ich jetzt beachten, wie lange dauert es, bis eine Kündigung der Wohnung auch durchgesetzt wird, z.B. durch Räumungsklage. Hat jemand einen ähnlichen Fall erlebt, und kann mir seine Erfahrungen mitteilen. Z.B. rechtliche Gründe bei Fristloser Kündigung, wann zulässig, und wann nicht? usw. Danke

In meiner Wohnung ist ein Fenster niedriger als 80 cm (im 3. Stock). Sollte man das dem Vermieter melden? Was kann rechtlich passieren, wenn ein Freund von mir runterfällt und stirbt? Bin ich dann dran, oder mein Vermieter

Mein Freund zieht bald in eine andere Wohnung. Das Problem ist, dass die Vermieterin im gleichen Haus wohnt und somit alles sehr gut mitbekommt, zudem ist sie auch noch sehr komisch und hat keine Ahnung von rechten und von dem was sie sich erlauben darf und was nicht. Jetzt ist meine Frage, darf ich meinen Freund jedes Wochenende und auch in den Ferien, also mit übernachten, sodass ich dann mehrere Tage am Stück bei ihm bin, besuchen oder kann die Vermieterin das verbieten? Jetzt sagt nicht dass er sich ne andere Wohnung suchen soll, er braucht die Wohnung echt, weil die von der Lage und dem Preis perfekt ist und es in der Gegend keine andere gibt.

Die Firma, für die ich arbeite, hat Räume in einem Bürogebäude angemietet. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein Cafe. Die Besucher des Cafes nutzen den selben Eingang wie die Mitarbeiter der ansässigen Firmen. Außerdem befinden sich rechts um links vom Eingang Stellplätze für einige Autos bzw. Tische und Stühle für die Gäste des Cafes. Im Gebäude herrscht Rauchverbot. Meine Frage: Darf der Hauseigentümer den Mitarbeitern der Firmen das Rauchen vor dem Gebäude (also im Eingangsbereich) verbieten? Grund für das Verbot waren die Beschwerden der Cafebesitzer.

Guten Tag. Am 19.6.2012 hatten wir unsere Wohnungsabnahme, nach 2 anläufen. Schlüssel wurden abgegeben und laut Maklerin auch alles ordnungsgemäß abgenommen Wir haben die Wohnung sauber hinterlassen und auch einige Wände und Stellen neustreichen lassen auch Silikonfugen an Fenster haben wir einige erneuernlassen. Aber gestern am 30.6.2012 bekammen wir einen Brief vom Vermieter (Geschrieben am 28.6.2012) Dort steht das wir einen Raum nur ausgebessert haben und nicht neu gestrichen und das wir die Heizung nicht Warten lassen haben. (Ok das mit der Wartung hatten wir wohl vergessen, dachten das wäre Sache des Vermieters.) (So war es bei unseren vorherigen Wohnungen.) Wir hätten bis zum 30.6.2012 zeit die Mängel zu beseitigen ansonsten würde er eine Malerfirma beauftragen und einen Heizungsbauer und das Geld von unserer Kaution einbehalten. Selbst wenn wir gewollt hätten hätten wir die Wohnung nicht streichen können da der Makler die Schlüssel seid dem 19.6.2012 ja einbehalten hat. Was sagt ihr dazu? Darf der Vermieter das?

wenn man fristlos gekündigt wird und der Mieter zieh doch nicht aus, dann muss der Vermieter per Rechtsweg dies durchziehen. Bis es zum Gericht kommt dauert dies normalerweise einige Monate. Kann man eigentlich kurz davor ausziehen, sodass es nicht zum Gericht kommt und Kosten anfallen und keine Zwangsräumung erreicht wird?

Hallo man liest ja immer wieder der Vermieter müsste alle x Jahre irgendwelche Böden renovieren oder ersetzen, z.B: Laminat oder Teppich x=10; Parkett ist mehr..... Bei Mietern die vor >x Jahren eingezogen sind okay;

In meinem Fall bin ich seit ein paar Monaten neu in der Wohnung. Nun nervt mich die Farbe des Bodens (billige Linoleum) und ich überlege mir Laminat zu legen. Der Boden in meiner Wohnung ist bestimmt seit 1997 (Baujahr des Hauses) nicht erneuert worden. 15>10 Jahre.

Kann ich hier Ansprüche erheben und auf Erneuerung pochen auch wenn ich noch ein neuer Mieter bin?

Hallo, ich hätte folgende Frage..

und zwar ist bei meinen Großeltern ein Blitz eingeschlagen und elektronische Geräte sind dabei durchgebrannt. Natürlich gibt es die Hausratsversicherung und weitere, die für den Schaden aufkommen würden. Was ist aber, wenn der Vermieter keinen Blitzableiter am Haus angebracht hat? Kann er dafür haftbar gemacht werden?

Bräuchte eine schnelle Antwort.

Hallo Zusammen! Ich bin gerade am umziehen! Persönlicher einzugstermin sollte am 15.07.12 sein. Jedenfalls werden dann die Möbel geschleppt. Beim streichen der Wände sind meinen Freunden ein paar Käfer aufgefallen. Ein Kumpel meinte das wären Speckkäfer. Habe den Vermieter angerufen, der sofort kam. Er meinte ich solle ordentlich putzen und gift sprühen dann gehen die weg. Aber, laut Internet hilft da nur ein Kammerjäger. Kann ich jetzt noch den Vettrag rückgängig machen? Auch die Kündigung für meine Wohnung? Kann ich auch eine entschädigung verlangen? Habe immerhin die komplette Bude renoviert. :( Zudem waren da schon ein paar Kisten drin. Sind meine Sachen jetzt... hin? Oder kann ich die ohne bedenken mitnehmen?

Hallo,

ich bin vor kurzem in eine neue Wohnung gezogen, in der aber teilweise noch die Fußleisten fehlen. Dies wurde auch bei der Übergabe im Übergabeprotokoll als Mangel festgehalten. Nun sagt mir die Hausverwaltung, dass dies Mietersache ist. Kann das stimmen? Der Laminat wurde von einer Firma in deren Auftrag gelegt, da gehören doch die Fußleisten dazu, oder sehe ich das falsch? Kann ich auf die fehlenden Fußleisten bestehen?

Darf man als Vermieter/Hausverwalter, nach der dritten Abmahnung, den Mieter fristlos Kündigen

Der Vermieter möchte bei Notfällen ein Schlüssel vom Mieter. Hat der Vermieter das Recht dazu, wenn nichts im Mietvertrag verankert ist.

mein vermieter sagt, gartenabfälle dürfen in die biotonne...nun hängt von der hausverwaltung ein brief am schwarzen brett, dass gartenabfälle vom gartennutzer selbst entsorgt werden müssen, sonst würden die kosten für die biotonne einem auferlegt.

ich wohne in einem 28-parteien miets-/eigentumshaus. die unteren 8 wohnungen haben einen gartenanteil - wobei die nutzung bei den jeweiligen wohnungen, das eigentum jedoch der gemeinschaft gehört. wo also darf ich meine gartenabfälle entsorgen? muss ich wirklich selbst zum wertstoffhof fahren, wo doch die gärten allgemeineigentum sind?

Hallo miteinander,

als ich damals mit meiner Wohnung einen Keller zugeteilt bekommen hatte, war dieser wegen eines Wasserschadens total miefig und verschimmelt. Daher habe ich mit dem Vermieter einen anderen Keller ausgemacht. Dort standen nun über Monate meine Sachen drin.

Jetzt war ich die letzten Tage in Berlin. Nun komme ich zurück nach Hause und sehe, dass alle meine Möbel, persönlichen Dinge, sogar Bücher in Kisten mit Kontoauszügen und der komplette Kellerinhalt von meiner Hausverwaltung auf den MÜLL gestellt wurde und bereits zur Hälfte entsorgt ist!

Ich bin total entsetzt! Das können die doch nicht einfach machen, oder?!

Und im Treppenhaus hängt ein Zettel, dass ich mich bei der Hausverwaltung melden solle. Aber warum fragt da niemand vorher meinen Vermieter?!

Da waren persönliche Sachen dabei die Wert haben! Ich glaub das einfach nicht!

Wie ist denn da dir Rechtslage?? Schriftlich habe ich den Kellerwechsel zwar nicht, aber es wäre doch ohnehin total logisch, dass ich ein Recht auf einen trockenen Keller habe! Außerdem stehen viele andere Keller leer.

Danke euch allen schon einmal.

Hallo,

wie es aussieht, ist der Kühlschrank unserer WG (vom Vermieter gestellt) im Begriff, an Altersschwäche zu sterben. Nun ist meine Frage, ob im Falle eines Ausfalles der Vermieter oder wir als WG-Mieter (jeder hat einen einzelnen Mietvertrag für sein Zimmer) die Reparatur/den Ersatz bezahlen müssen. Die Küche als Raum ist Teil des Mietvertrages, Einrichtungsgegenstände jedoch ausdrücklich nicht. Für die Kücheneinrichtung gibt es einen gesonderten Nutzungsvertrag, der uns den Kühlschrank, etc. zur kostenlosen Nutzung überlässt. Leider ist auch festgelegt, dass Schäden an den Geräten nach Übergabe von den Mietern zu übernehmen sind. Ist eine solche Regelung zulässig?

Vielen Dank!

Hallo,

Wir wohnen in einem mehrpateien Haus und vor ca. einer Woche saß abends eine Ratte im Treppenhaus, die dann schön in unsere Wohnung geflüchtet ist (hätte ich gewusst, dass da Ratten rumflitzen, hätte ich die Tür natürlich geschlossen gehalten, doch wer denkt beim Müllraustragen schon darüber nach ob eine Ratte im Treppenhaus sitzt?) Seit dem sitzt die Ratte in unserer Küche unter dem Schrank. Ich habe so schon öfters darunter flitzen sehen und jeden morgen entdecke ich, dass sie sich an unser essen zuschaffen macht.

In unserem Schrank riecht es schon, wie in einem dreckigen Rattenkäfig und man hört es auch manchmal quietschen, so dass ich schon dachte, sie wäre vllt garnicht alleine.

Mein Mitbewohner hat sich auch beschwert, dass er Nachts in den Wänden etwas kratzen hört was ihn beim schlafen sehr stört .

Ich habe daraufhin bei der Hausverwaltung angerufen, diese meinten nur, sie müssten da nur was unternehmen, wenn die Hausverwaltung selbst das Haus vernachlässigen würde, es also nicht richtig pflegen würde und es somit ihre schuld wäre.

Da aber unsere Putzfrau auch schon meinte im Keller und draußen an den Tonnen Ratten gesehen zuhaben, bin ich mir also sehr sicher das die Ratten in unserer Küche nicht die einzige Ratte ist.

Sind wir Mieter also selbst dafür verantwortlich?? Oder muss der Vermieter dagegen vorgehen??

Ich müsste bei mir die komplette Küche rausreißen lassen, nur um unter den Schränken alles wegputzen zu können!

Ich dachte als Mieter muss man für sowas nur aufkommen, wenn man selbst Schuld ist, also z.b. zu dreckig ist, den Müllstapelt ect. was wir ja nicht tun.

Unteranderem hat diese Ratte nachts auch schon meine Katze angefallen, die ohne Aufsicht nun nicht mehr in die Küche darf.

hat jemand ähnliche Erfahrungen? Haben wir Mieter hier Rechte in diesem Fall?

Was sollte man beachten als angehender Azubi?

Hallo, ich muss euch mal was fragen: wir haben auf unserer dachterasse eine regentonne aufgestellt dazu haben wir eine verbindung von der dachrinne zur tonne gemacht. nun meinte gestern unsere vermieterin zu mir, der balkon sei undicht(immernoch, da waren schon 2mal leute(ihr mann,keine firma)da, um die undichte stelle abzudichten.) als die das letzte mal da waren hatten wir die tonne noch nicht, jetzt meine frage; gibts da ärger? würden wenn wir ausziehen, die dachrinne wieder in orginal zustand machen. es liegt also nicht an der tonne das es beim untermieter durchregnet.

lg sandra

Hallo Leute!

Ich wollte euch mal fragen, ob man, den Schornsteinfeger in die Wohung lassen muss? Bei uns ist es so: Unsere Vermieter über uns haben einen Kamin, wir unten aber nicht! Unser Vermieter meinte aber, dass der Schornsteinfeger ALLE Zimmer sehen möchte. Ich finde das irgendwie seltsam und glaube, dass dies nur ein Vorwand ist, um sich unsere Wohung in Ruhe anzuschauen, da er öfter schon unangemeldet einfach reingekommen ist.

Ich hab ein Kind bekommen. Muss ich das meinem Vermieter mitteilen?

Danke

Nach einer Wohnungsbesichtigung lehnte mich der Vermieter aufgrund meines Alters von 20 Jahren ab, weil er mit den vorherigen Mieter solche Preobleme hatte, dass er diese aus der Wohnung raus klagen musste.

Darf ein Vermieter aufgrund von Vorurteilen einen potenziellen Mieter ablehnen?

Ich verstehe die Vermieter nicht: Warum ist denen immer so wichtig, dass man eine Arbeit hat? Selbst wenn man keine hat, bedeutet das doch noch lange nicht, dass man die Miete nicht bezahlen kann. Es gibt Arbeitslosengeld, Wohngeld... und manche haben ja auch genug eigene Ersparnisse... es gibt so viele Möglichkeiten, seine Miete regelmäßig bezahlen zu können, ohne eine Arbeit zu haben. Was ist der Grund? Gelten Arbeitslose als Schmarotzer? Danke

Hallo bin jetzt umgezogen und der Vermieter möchte 3 warme monatsmieten Kann das ????? Kenne das nur so das die Kaution immer von kalter miete aus geht ???? Brauche euren Rat

Unser Vermieter bzw. sein "Hausmeister" (ob er das ist wissen wir gar nicht...) mäht bei uns neuerdings grundsätzlich Rasen, wenn die Wäsche der Mieter auf dem Wäscheplatz (Wiese) hängt. Und das ohne Fangkorb. Folglich können wir als Mieter die Hälfte der Sachen nochmal waschen. Wenn man sich beim Hausmeister direkt beschwert, sagt er, er würde ja gar nicht dort mähen. Und der Vermieter macht sich noch lustig , wenn man sich beschwert. Hat man dagegen irgendeine Handhabe?

Ausserdem wird der Rasenschnitt nicht eingesammelt, sondern modert (und stinkt teilweise auch sehr) auf dem Rasen vor sich hin... Im Nebenhaus (in dem auch der Vermieter selbst wohnt & welches ihm auch gehört), wird der Rasenschnitt beseitigt.

Langsam artet das in richtiges Mobbing aus - das hier ist nur ein klitzekleines Beispiel...

Hallo ich bin es wieder Mein Ex Vermieter erpresst mich ,setzt mich ständig mit neuen Zahlungsaufforderungen unter Druck . Hatte wegen ihm schon einen Zusammenbruch ,nicht einmal das hat ihn zu einer Einigung bewogen . Im Gegenteil ,der ist lachend aus der Wohnung gegangen . Mein Sohn der bei mir war und hat den Notartzt gerufen da ich total überventiliert ?? (weiß nicht ob das so richtig geschrieben ist ) Wer weiß Rat ,wer kann helfen ???? Ich kann nicht mehr !

Was passiert wenn man die Miete nicht mehr bezahlt und man das Geld vom Jobcenter direkt auf das eigene Bankkonto überwiesen kriegt um es dann zum 1.eines Monats an dem Vermieter überweisen müsste.

Wird man dann angezeigt? Muss man dann vor Gericht? Muss man eine Geldstrafe bezahlen oder sogar in das Gefängnis?

Wer kann mir weiter helfen und weiss wirklich bescheid über dieses Thema?

Danke im Voraus für eure Antworten!

Hallo, ich wohne in einer WG und an unserer Wohnung befindet sich ein offener Laubengang durch dem wir in und aus der Wohnung gelangen. An sonnigen Tagen halten wir uns gerne auf dem Laubengang auf, um zu frühstücken, lesen oder zu reden. Nun hat sich anscheinend die Nachbarin eines anderen Hauses beschwert, weil wir ja den Laubengang nicht gemietet hätten und ein Aufenhalt somit nicht rechtens ist. Im Mietvertrag ist nichts erwähnt und die Vermieterin hat gemeint, dass der Laubengang zum Treppenhaus gehört und wir -außer für das rein- und rauskommen - uns nicht dort aufhalten dürften.

Ist da so korrekt?

Hallo,

ich habe ab dem 01.07.2012 eine Wohnung (Neubau) angemietet. Schon beim Besichtigungstermin wurde darauf hingewiesen, dass die Wände selbst gestrichen werden müssen. Der Vermieter möchte nun, dass dies schon vor dem Einzug passiert. Ich denke, er möchte kontrollieren, ob die Arbeit fachgerecht ausgeführt wurden. Kann er darauf bestehen oder kann ich die Wohnung auch nach Einzug streichen?

Danke für einen Rat.

Hallo,

irgendwie finde ich das Verhalten unserer "neuen" Hausverwaltung sehr fragwürdig.

Als wir in die Wohnung einzogen, war in der Küche ein freistehender Herd und eine Spüle. Nun ist es so, dass wir eine Einbauküche gekauft haben und die installiert wird. Ich habe die Hausverwaltung informiert, weil ich wissen wollte, ob diese den Herd und die Spüle anderweitig verwenden können oder ob ich die Dinge einlagern muss. Jetzt behauptet die Hausverwaltung der Einbau dieser Einbauküche wäre eine bauliche Veränderung. Der Meinung bin ich absolut nicht, da keine bauliche Veränderungen vorgenommen werden. Es werden ja nicht einmal Steckdosen versetzt. Eine Genehmigung für den Einbau der Küche will die Hausverwaltung uns nicht geben. Wenn ich der Argumentation der Hausverwaltung folge (das Anbringen von Wandschränken sei eine bauliche Veränderung), dann müsste ich ja selbst für das Anbringen von Bildern eine Genehmigung einholen. Wie ist denn Eure Meinung? Ist das eine bauliche Veränderung bzw. hat jemand einen Link, wo steht, was denn so zur baulichen Veränderung gehört?

Danke schon mal!

Mark

Hi bin von Anfang juli bis Ende Juli (genau 1 Monat) nicht in Deutschland.

Kann ich dann für den einen Monat die Miete einbehalten. Da mein Freund und ich in der Ausbildung sind und noch nicht so viel verdienen...

Danke für die Antworten

Hallo zusammen,

ich wohne momentan während der Woche in einem möbliertem Zimmer. In den letzten Tagen sind Teile des Lattenrosts gebrochen (und zwar an der Stelle, an der ich i. d. R. ein- und aussteige). Also meines Erachtens ohne eigenem Verschulden, sondern nur durch gewöhnlichem Gebrauch.

Weiß hier zufällig jemand von Ihnen, wie die Rechtslage ist und wer somit die Kosten für den neuen Lattenrost tragen muss?

Ich freue mich schon auf Ihre Antworten und möchte mich hierfür auch schon im Voraus bedanken!

Viele Grüße, Sebastian

Mein Vermieter setzte ein Rundschreiben auf, dass ein Dachbodenraum geräumt werden soll, der irrtümlich von mir genutzt worden war. Jedoch wurde vor Verstreichen der Frist der Boden geräumt und ich hatte keine Gelegenheit, mein Eigentum fort zu schaffen.

Wer haftet für den Schaden? Der Vermieter oder die Entrümpelungsfirma? Wer ist beweispflichtig über die Höhe des Schadens?

Hallo Leute, mein Obermieter dreht komplett ab. Ich hatte zur EM Besuch und wir haben leise Fußball geguckt und um 22:30Uhr stand er entrüstet vor der Tür und meinte wir wären zu laut.

Die Frage: minimale Geräusche wie Klogänge und Türenklappen lassen sich auch wenn ich alleine bin nicht vermeiden. Was ist in welcher db-Grenze zumutbar und wo gibt es eine Rechtssprechung dazu, wo man die Lautstärke definiert?

Absolute Geräuschlosigkeit kann und will ich nicht gewährleisten. Ich habe mir mal angehört war ihn stört und es ist wirklich fast nicht hörbar. Scheinbar will er über mich seine psychischen Störung auslassen, denn der Untermieter hat nicht mal mitbekommen dass ich besuch hatte! Dem Obermieter sört meine Gehgeräusche die ich mit Socken verursache, dass mal so zum relativen Rahmen über welchen "Krach" wir uns unterhalten....

Danke&Gruß

Hallo

Ich ziehe im Juli in eine neue Wohnung und habe dort alle Nebenkosten in der Miete enthalten. Ich habe also einen Pauschalbetrag pro Monat zu zahlen, wo alles (Wasser, Heizung, Strom) enthalten ist.

Dürfte mein Vermieter in Zukunft trotzdem diesen Pauschalbetrag erhöhen? Wenn ja, muss er dies erst mit einer Frist ankündigen, sodass ich immernoch planen kann in eine andere Wohnung zu ziehen?

Danke und Liebe Grüße

Ich hab letztens über Einbrüche und so nachgedacht. Ich selbst habe von der Wohnung in der ich wohne nachgemachte Schlüssel. Aber wenn Schlüssel nachgemacht werden brauch man doch nicht die Erlaubnis von seinem Vermieter, oder?

Bzw. wenn ich vermieten würde, wie könnte ich dann sichergehen das der Mieter keine anderen Schlüssel mehr von der Wohnung hat? So könnten ja Ehemalige Vermieter immer wieder in die Wohnung rein und Sachen stehlen!?

Hallo Leute,

Wir haben einen ziemlichen Schaden durch Regen in einem unserer Zimmer. Wir waren die letzte Woche über nicht zu Hause und das Dachfenster stand sperrangelweit auf. Natürlich hat es schön rein geregnet und der Laminatboden war aufgeschwemmt. Wir haben die betroffenen Teile sofort rausgenommen, aus Angst vor Schimmel und damit das trocknen kann. Wir würden das Ganze auch selber machen, sprich Laminat kaufen und verlegen. Müssen wir unseren Vermieter darüber informieren, bzw. dürfen wir das Ganze selbst machen? Das Problem ist eigentlich der Vermieter, der auch sonst nicht sehr kooperationsbereit war, als eines der Dachfenster durch ungenügende Dichtung neu gemacht werden musste. Kann es sein dass er sich dann auf unsere Kosten eine extra teure Firma, bwz Laminat auswählt, dass wir dann zahlen müssen? Es ist immerhin unsere Schuld, und wir müssen dass dann bezahlen.

Bitte um schnelle Antworten, da leicht verzweifelt :/

Hey... hab da mal wieder ein problem mit dem Vermieter... ich wohne nun seit knapp 1 jahr hier in der wohnung und hatte kaum probleme... doch den einen Tag musste mein Vermieter bei mir in die Wohnung weil der Schornsteinfeger etwas prüfen musste.. also hab ich ihn reingelassen.. hab ja nix zu verheimlichen ;)

und dann gings los... ich schob die couch weg damit der schornsteinfeger an die Heizung kam.. und unter der couch (habe laminat) lagen ein paar krümel und auch eine kleine wollmaus (kein Tier > Staubansammlung in form eines balles)... war aber halt die ausnahme... restliche wohnung war wirklich sauber.. und da motzte er rum das das so nich geht und man muss doch mal sauber machen und die fenster würde total verdrecken.. was auch nich stimmt... auch der schornsteinfeger meinte, das er total übertreiben würde etc.. ich meine das war unangenehm genug das er es so ansprechen musste, während der Schornsteinfeger da war.. aber dann hat er gestern oder so auch noch meine Eltern angerufen und meinte wieder das gleiche... jetzt haben meine eltern ein scheiß bild von mir (von wegen unsauber etc... was aber nich stimmt) und hat damit gedroht mich rauszuwerfen... kann er das einfach so tun, nur weil ER meint es wäre nich sauber genug????

Mein Vermieter hat uns das wasser abgestellt weil ich ihm nicht neben der Miete noch 100 euro hinterrücks gebe für 2 monate dafür das mein Freund hir auf toilette gehen darf und duschen darf wir haben ihm damals schon 200 euro gegeben anfang des jahres schwarz auf die hand ... jetzt will er wider für 2 monate im vorraus 100 euro von uns ... er sagt wegen abwasser... noch dazu hab ich ein 2 jähriges Kind und bin Schwanger und muss deshalb auch oft zur toilette ... ebenso gesund essen ... kann aber nicht kochen ... kurz bevor er mir das wasser abgestellt hat , hat er vor meiner Tür randaliert mein sohn hatte total angst und ich auch ... kurz danach ist das wasser aus gewesen und mein Kinderwagen und mein Kindersitz der in den hausflur stand wurde auch entwendet...noch dazu werde ich ständig von ihm als schl**** beleidigt... ich weis nicht mehr was ich machen soll ich die polizei will mir nicht helfen und das Jugendamt auch nicht ... anzeige hab ich auch schon gemacht auch wegen diebstal... aber die machen nicht ... er ist ein sehr hoch angesehener und reicher mann hir im bereich kriminalität und manche erzählen auch das er die behörden mit seinem vielen geld schmiert... wir ziehen zwar nächsten monat aus aber was soll ich denn bis dahin machen ... ohne wasser ich muss doch mein kind verpflegen können und meine bedürfnisse befridigen können... ich weis nicht mehr was ich noch machen soll... jeder der bisher mit diesen mann probleme hatte ist nicht mit seinen sachen durch gekommen... hab schon drüber nachgedacht zur presse damit zu gehen aber damit werde ich bestimmt auch nichts erreichen...

Mein Vermieter hat mir (Mieter) ein termin gegeben wo handwerker in die wohnung müssen. Bin aber zu diesem Zeitpunkt im Urlaub. Muss ich mich darum kümmer das mein Vermieter in die Wohnung kann ?

Danke für die eure Antworten!

Hallo, habe von einem Fall gehört, in dem der Vermieter die Miete in bar kassiert, weil er keine Steuer zahlen will. Bin absolut der Meinung, dass das schon bei der Wohnsitzanmeldung des Mieters auffliegt. Darüber ist dann bei uns eine Diskussion gestartet, da manche denken, das fliegt nicht auf. Was sagt ihr (eventuell mit Fachwissen) Danke!

Hallo und guten Abend Mein Problem: Habe ein Gewebe angemeldet und habe den Vermieter nicht um Erlaubnis gefragt da ich nichts in meiner privaten Wohnung betreibe! Ich habe im Stadion einen Tresen übernommen da der jetzige betreiber noch bewegungsunfähig, nach einem motorad unfall, im krankenhaus liegt. Wir werde auch da die arbeit bzw das Gewerbe ausüben... Die kosten der pauschalen Müllabfuhr betragen 3,15€ pro monat und werden auf die Betriebskosten am jahresende gerechnet. Heute habe ich dann eine Abmahnung von der hausverwaltung bekommen und ich soll mein Gewerbe wieder abmelden sonst steht mir die fristlose Kündigung bevor! Wir zahlen immer pünktlich unsere Miete machen keinen lärm und sind keine Messis... Montag suche ich das gespräch mit der Verwaltung und frage nach einen Termin zur Klärung!

Kann ich mich irgendwie vorbereiten? Mit was muss ich rechnen? Was kann ich zur Verteidigung sagen? Kann er mich fristlos kündigen?

Vielen dank scön mal an alle die mir was Raten können!

Gruß andy