Heute kam bei mir diese Mail an:

Meine Herren,

die Verwaltung hat mich aufgefordert, die selbst aufgeklebten Namensschilder vom Klingelschild zu entfernen. Die Hausbewohner legen großen Wert auf das einheitliche und ordentliche Aussehen des Klingeltableaus und beklagen diesen "Wildwuchs".

Ich werde darum die Aufkleber in 10 Tagen, am 16.12. entfernen. Die Adressierung Ihrer Post sollte dann von den Absendern mit "bei Schmidt" oder "c/o Schmidt" ergänzt werden. Bitte informieren Sie in der Zwischenzeit alle, von denen Sie Post erwarten, entsprechend. Auch sollten natürlich alle Besucher darauf hingewiesen werden, dass sie bei "Schmidt" klingeln müssen.

Ich habe meinen Augen nicht getraut als ich das gelesen habe. Ist das rechtens, was mein Vermieter da vor hat? Wir haben schließlich alle einen eigenen Mietvertrag und es kann nicht sein, dass jede Post den gleichen Empfänger nun haben muss.

Wir haben eine Wohnung zum 01.01.2013 gemietet und somit unsere alte Wohnung zum 31.12.2012 gemietet. Jetzt aber sagt der Vermieter, dass die Schlüsselübergabe möglicherweise auch am 02.01.2013 erfolgen könnte, da es sich am 01.01. um einen Feiertag handelt. Das würde jedoch bedeutet, dass wir in der Zeitspanne vom 01.01 und dem 02.01 obdachlos wären. Da wir aber die Wohnung ja zum 01.01 gemietet haben, haben wir nicht ein Recht darauf diese Wohnung auch zu dem Datum trotz Feiertag zu erhalten?

Hallo,

Mein Mann und ich wohnen in einer ca 70 m² großen Wohnung. Es gibt kein Kinderzimmer. Was wäre wenn ich jetzt schwanger werde und wir bis zum 3. Lebensjahr des Kindes hier bleiben wollen? Darf der Vermieter uns rauswerfen weil die Wohnung nur für 2 Personen gebaut wurde?

Hallo,

ich koche mit einer Induktionskochplatte, die über eine Steckdosenleiste mit Kippschalter mit der Küchensteckdose verbunden ist. Als ich gekocht habe war ich nur zeitweise im Raum anwesend. Als ich nach einem Moment der Abwesenheit in die Küche zurückgekehrt bin, war sowohl die Induktionsplatte als auch die Steckdosenleiste aus, der Stecke der Induktionsplatte verschmort. Die Küchensteckdose funktioniert seitdem nicht mehr. Die Sicherung (zum Einklicken) ist allerdings nicht rausgeflogen. Ich habe sie vorsichtshalber ausgeklickt.

Nun meine Fragen:

1. Was kann diesen Defekt verursacht haben?

2. Was genau kann jetzt defekt sein? Ein nur teils Fachkundiger sagte, dass eventuell die Sicherung geschmolzen ist und jetzt erneuert werden muss, die Steckdose wohl nicht beschädigt sei. Er führte das auf das Alter des Hauses zurück, das vermutlich vor ca. 20 Jahren saniert wurde.

3. Wer zahlt die Reparatur? Der Vermieter oder die Haftpflichversicherung? Da ich keine Ahnung habe, wodurch der Schaden verursacht wurde und die Induktionsplatte bis zu diesem Zeitpunkt fehlerlos funktioniert hat sehe ich die Ursache nicht bei mir.

4. Wie hoch werden die Kosten für die Reparatur wohl ungefähr werden?

Ich bin für jeden Tip dankbar.

ich habe folgendes problem: wir wohnen in einer mietwohnung im erdgeschoß. nebenan wohnt ein junge familie mit zwei kleinen kindern, die von mittags an in der wohnung spielen. das haus ist leider sehr hellhörig, so dass geräusche aus der nachbarwohnung nicht zu vermeiden sind. das ist aber nicht so sehr das problem. beim ersten kind ing es ja noch, aber seit dem zweiten lebensjahr des zweiten kindes ist drüben keine ruhe mehr. unsere wohnzimmer grenzen aneinander, und mir kommt es manchmal so vor, als gehen die beiden drüben über tische und bänke. sie spielen mit bällen, springen, hüpfen und toben, und das in einer intensität, dass buchstäblich die gläser in meiner vitrine, die an der gemeinsamen wand steht, klirren.

ich bin kein kinderhasser, habe selber zwei kinder großgezogen, aber eben so, dass sie auf die nachbarn rücksicht zu nehmen haben. zum auspowern bin ich mit ihnen auf den spielplatz gegangen.

ich kann nachmittags mein wohnzimmer kaum noch nutzen. mal entspannt ein buch lesen geht gar nicht, weil aus der wohnung so ein ohrenbetäubender lärm dringt.

muß ich das als mieter wirklich hinnehmen oder kann ich mich an den vermieter wenden? kann ich von ihm verlangen, dass er eine schallschutzwand einbaut?

Hallo Leute,

haben uns am Samstag eine Wohung angeschaut und möchten die jetzt undingt haben!!!

Es passt einfach alles, Miete, nebenkosten, Ort, Lage, Raumaufteilung, haustiere herzlich willkommen, vermieter nett. Kündigungsfrist für Wohnung ein galanter Übergang ohn eDoppelzahlung. Unser Hund blieb derweil im auto, wir zeigtem dem Vermieter auch fotos und er meinte weiße schäferhunde kennt er gut und grinste freundlich. Wohnung liegt direkt am Straßenende und führt in 5-6 metern gleich auf ein feld. garten ist blickdicht und nachbarn haben wir auf der wichtigen seite nicht. ALSO EIN TRAUM!!!

jetzt ist nur folgendes: der vermieter war recht kurz gebunden (,meinte er sei kaputt wegen fahrt vom Bodensee nach hause), meinte zum schluss nur noch "Sie haben die Wohnung ja jetzt gesehen einen schönen tag noch" und blieb mit der Maklerin noch in der Wohnung.

Habe nun heute nochmal im maklerbüro angerufen, es war zwar nicht die maklerin selber dran aber eine kollegin. die meinte er hätte sich schon auf einen Interessenten festgelegt, das würde aber diese woche noch entschieden da noch nicht alle Unterlagen von den interessenten da sind.

ich will die unbedingt haben. Können wir irgendwas machen um uns vozuheben? ich habe jetzt im Anhang der Mail mit den unterlagen noch zwei sympathische bilder von uns zweien und dem hund mitgeschickt.

Kann ich noch was machen? eventuell nochmal mit der betreffenden maklerin reden und sagen das wir die unbedingt haben wollen? oder lieber nichts mehr machen und abwarten?

habe beim Gespräch mit dem vermieter gesagt das wir ausziehen wollen weil wir in unserem garten auf dem Präsentierteller hocken links recht hinten vorne, überall kann man uns auf den Teller gucken. der vermieter meinte dann lustig "und die Sonne kommt dann auch noch gell" +

danke schonmal für die Antwort!!!

:) jessykaschka

Ich fand hier leider nicht genau diese Fragestellung. In den meisten Fällen geht es um Dübel- und Bohrlöcher bzw generell größere Löcher die man bei Auszug logischerweise zuspachteln muss.

Mein Fall sieht anders aus: Es geht lediglich um ganz kleine Löcher von Reißzwecken in Holzpanelen in der Decke. Also etwas, das normal nicht einmal auffällt.

Der Vermieter meint, es mache keinen Unterschied ob die Löcher klein oder groß sind, "die Panele haben wieder so zu sein wie bei der Wohnungsübergabe".

Irgendwo habe ich mal gelesen, dass man solche kleinen Löcher vernachlässigen kann. Aber das finde ich leider nicht mehr. Stimmt das?

Und vor allen Dingen, Löcher in einer normalen Wand kann man "normal" entfernen. Kleine Löcher in Holzpanelen auch?

Ich habe mich bereits bei der Hausverwaltung beschwert, jedoch ohne Reaktion. Was kann man da unternehmen?

Hallo habe gerade gesehn das mein vermieter um die wohnung schleicht und fotos von der terasse und meinem zimmer macht mit blitzlicht durch die geschlossenen fenster hab so getan als wäre ich nicht zuhause und bin stink sauer das ich nicht raus gegangen bin

is das legal was er da gemacht hat?

Hallo,

habe ein Schreiben vom Insolvenzverwalter meines Mieters erhalten dass dieser (und seine Lebensgefährtin auch) eine Privatinsolvenz angemeldet haben und ich Ansprüche aus dem bestehenden Mietverhältnis die nach der Kündigungsfrist entstehen in diesem Insolvenzverfahren nicht geltend gemacht werden können.

Das heißt für mich dass wenn das Mietverhältnis weiter besteht und er dann die Miete nicht mehr bezahlt, ich die geschuldete Miete nicht verlangen kann???

Nach einem Telefonat hat mir der Mieter versichert die Miete auch weiterhin pünktlich zu bezahlen, das wäre seine erste Priorität! Ich habe ihm dann gesagt dass ich ein Schreiben aufsetzen und an ihn versenden werde, in dem ich ihn davon in Kenntnis setzte, dass wenn die Miete einmal nicht pünktlich kommt, dies somit eine Kündigung der Wohnung und einen Auszug innerhalb von 14 Tagen nach sich zieht. Kann ich das machen?

Wer hat hier Erfahrung oder kann mir einen Tipp geben? Eigentlich war das Verhältnis bisher gut und die Miete kam immer pünktlich ...

Vielen Dank

Hallo zusammen :)

ich hsbe mir Kabel BW beantragt, und der Anschluss ist auch möglich, nur muss ein neues Kabel verlegt werden wiel das vorhande veraltet ist. Die Techniker/Installationsfirma wird den Anschluss machen, aber es muss gebohrt werden. Natürlich brauch man da vom Vermieter eine Erlaubnis.

Die mündl. Erlaubnis habe ich, jedoch will natürlich die Installationsfirma eine schriftliche Erlaubnis. Also ein formloses Schreiben mit Unterschrift würde ausreichen.

Hat jmd. irgendwo Vordrucke? Oder kann mir jmd. dabei helfen?

Danke im Voraus :) Gruß Albi

Hallo,

ich habe folgendes Problem, mein Vermieter wohnt nicht mehr an der Adresse, die im Mietvertrag angegeben wurde. Nebenabrechnungen sind bisher seit Jahren nicht erfolgt, aus der eine neue Adresse ersichtlich wäre. Jetzt haben alle Mietparteien ein Schreiben bezüglich offener Forderung für die Heizungsbetriebsanlage erhalten. Diese wird bald abgestellt und dann werden wir keine Heizung im Winter mehr benutzen können.

Jetzt möchte ich den Vermieter schriftlich oder telefonisch informieren. Leider haben wir das Problem, das keine Adresse vorhanden ist. Bei der Bank die Adresse zu erfragen, bleibt auch erfolglos, der der Kontoinhaber, der die Miete erhält, jemand anderes ist. Den Vermieter hat bisher auch noch keine Mietpartei zu gesicht bekommen. Die Wohnungsbesichtigung sowie Vertragsunterzeichnung wurde von seinem Vater durchgeführt, der dem vom Sohn unterschriebenen Vertrag dabei hatte. Der Vater mag uns jedoch auch nicht die Adresse mitteilen.

Jetzt meine Frage, wie komme ich an die Adresse dran? Einwohnermeldeamt gibt mir leider aus Datenschutzgründen keine Auskunft. Oder kann ich einfach ein Einschreiben an die mir bisher vorhandene Adresse senden und bei Antwort durch die Post, das Empfänger unbekannt verzogen ist, die Miete mindern und die offene Forderung begleichen? Halte ich auch bei einer Kündigung dann alle Fristen ein, wenn der Vermieter keine Kündigung erhalten kann?

Hallo,

unsere Wohnung grenzt an die Wohnung des Vermieters. Es gibt einen langen Balkon der für beide Wohnungen vorgesehen ist. Zwischen den jeweiligen Balkonen ist eine Trennwand, die nur der Vermieter aufmachen kann.

Jetzt kam es schon vor, dass der Vermieter ohne unsere Erlaubnis die Trennwand aufgemacht hat und auf unserem Balkon rumspaziert ist.

Darf er das?

Meiner Ansicht nach Nein.

Danke für Eure Antworten.

Wir wohnen in der ersten Etage, und der Vermieter in der 2. Etage. Er sprach uns heute an, wegen dem Geruch im Hausflur, weil wir Hühnersuppe gemacht haben, an und sagte mir ich sei dazu verpflichtet, abgesehen von der Haustuer, die Kuechentuer zuzumachen. Stimmt das?

Hallo, habe mal eine etwas komplexere Frage.... Ein Freund hat in meiner Mietwohnung (ich bin der Mieter) eine Tür beschädigt. Seine Haftpflichtversicherung wurde informiert, der Schaden begutachtet. Die Versicherung hat einen "Zeitwert" für die Tür an meinen Vermieter überwiesen. Ich habe den Vermieter informiert und er hat gefragt, ob ich die Tür schon habe reparieren lassen. Ich sagte nein. In einer Woche ziehe ich halt aus und meine Frage ist jetzt: Ist die Bezahlung der Versicherung nun ein Zeichen für mich, dass ich mich nicht mehr drum kümemrn brauche? Der bezahlte Betrag wird nicht Ansatzweise die Reparaturkosten decken. Bin ich verpflichtet noch etwas mit draufzuzahlen?

Bin dankbar für alle Hinweise und Antworten, MFG

Wir wohnen seit ca. zwei Jahren in einem Altbau von 1904. Die Fenster sind ( wie sooft bei solch alten Bauten einfachverglast und mit Holzrahmen. Abgesehen von der schlechten Isolierung- sowohl in Sommer aber vor allem im Winter, machen mir eher die Schließmechanismen Bauchschmerzen.

Wir haben einen knapp zwei Jahre alten Sohn, der mittlerweile auf Stühle und Kisten klettert. Eines unserer Zimmer hat drei kleine Fenster in Kniehöhe, die für ihn noch einfacher erreichbar sind... Die Griffe sind durch einfaches drehen nach links zu bewegen, somit bewegt sich ein Metalstab, der unten am Fenster in eine Öse greift.

Ich lasse meinen Sohn nie allein in seinem Zimmer spielen, kann nie beruhigt den Raum verlassen, träume davon ihn aus dem Fenster fallen zu lassen etc..

Umzug war bisher aus finanzieller Sicht keine Alternative, zudem kommt, dass wir nur beruflich bedingt hier wohnen und diese Stadt nicht mögen, aber leider bisher daran gebunden sind.. Wann wir hier weg ziehen hängt vom Beruf ab und dann würden wir hier ganz weg ziehen....

Hat der Vermieter die Pflicht die Fenster kindersicher zu gestalten oder gar andere Fenster einzubauen? Das Verhältnis zu ihm ist nicht das Beste, sodass ich ihn nur darauf ansprechen will, wenn ich auch Chancen habe.

Was für Möglichkeiten haben wir?

Hallo, mein Freund und Ich wollen umziehen haben auch schon eine neue Wohnung die jetzige Wohnung haben wir auch schon gekündigt. Jetzt ist meine Frage ob wir jetzt Kaltmiete oder Warmmiete an den Vermieter zahlen müssen, weil wir keine Betriebskostenabrrechnung von Wasser und Heizkosten haben.

Leider hat meine neue Hausverwaltung bzw. Vermieter nicht sein Wort gehlaten, welches er mir vor dem Einzug gegeben hat. Er hatte mir zugesichert, die fehlenden Türen (Altbau) noch einsetzten zu lassen. Einige Monate sind vergangen, nichts ist passiert, auf Anfrage heisst es jetzt "steht nicht im Mietvertrag". Sowas wird mir nicht mehr passieren, aber jetzt zu meiner Frage: Gibt es eine kostengünstige Alternative zu Altbautüren? Es soll keine Pappmaché-Wand sein, sondern schon etwas dicker, aber ganze 4 massive Altbautüren kann ich mir momentan nicht leisten.

Hallo ich weiß diese Thema ist hier schon oft angeschnitten worden. Meistens aber aus der Sicht der Vermieter. Ich habe eine allein erziehende Bekannte mit 5 Kindern, ALG 2 Empfängerin. Beim Jobcenter ist sie raus - warum kann ich aber nicht sagen. Sie bekommt nur Wohngeld, Kindergeld und Geld aus der Familienkasse. Die Miete von 700 Euro ist sie aufgrund finanzieller Probleme seit 3 Monaten schuldig, ebenso Strom usw. Es sieht also nicht besonders gut aus für die Familie.
Das Jobcenter zahlt ihr auch keine Krankenversicherung mehr, auch nicht bzw. noch nie für die Kinder. Das hat das Jobcenter seit 1 jahr abgelehnt und verweist auf den Kindesvater. Der Vater der Kinder (sie war nie verheiratet) ist Ausländer und hat sich aus dem Staub gemacht. Die ganze Familie ist also nicht Krankenversichert, das Sozialamt verlangt aber eine Versicherung. Sie hat daraufhin eine private Grundversicherung abgeschlossen und ist dadurch finanziell mit allem in Schieflage geraten. Die Beiträge kann sie nicht mehr zahlen, sie hat Außenstände ohne Ende und das Sozialamt droht ihr jetzt die Kinder wegzunehmen und in eine Pflegefamilie zu geben. Ich möchte aber hier betonen, daß die Kinder gut erzogen sind und zur Schule gehen und die Wohnung sauber und in einem guten Zustand ist, daß hier nicht der Eindruck einer "Verwahrlosung" oder so entsteht. Eigentlich ist sie ein Fall für eine Privatinsolvenz, das beddeutet aber daß Sie die nächsten Jahre betreut durch Leben gehen und keine weiteren Schulden machen muß - und das ist in Ihrer Situation nur mit einem reichen Mann möglich....

Der Vermieter hat die Forderung an ein Inkassobüro abgegeben, dieses hat eine Zahlungsfrist bis zum 26.11.2012 gestellt.

Wie geht es danach weiter ? Zahlen kann sie nicht. Wird ihr eine neue Wohnung angeboten und wenn ja von wem und wieviel Zeit bleibt ihr ? Die Möbel sind alt und vom second hand Laden, nichts ist von Wert und würde nach der Einlagerung bei einer Versteigerung etwas bringen. Nur ihren Traum von einer einfachen Küche hat sie sich erfüllt.

Hallo Zusammen,

ich habe vor exakt 10 Jahren einen Mietvertrag unterschrieben und so unglaublich wie es klingen mag, hat ein Verwandter des Eigentümers den Mietvertrag in Vertretung unterschrieben und das ohne Vollmacht. War halt unerfahren. Jetzt soll die Wohnung verkauft werden (Eigentümerwechsel). Natürlich habe ich auch damals 1500€ an Kaution übergeben. Ist der Vertrag ohne Vollmacht eigentlich gültig? Kann dann der neue Vermieter eine neuen Vertrag abschließen? Und was ist mit meiner Kaution?

Vielen Dank im voraus.

SG Cey

Hallo liebe Community!

Habe nur durch einen formlosen Brief ohne Anschrift o.ä. eine neue Bankverbindung erhalten an die ich ab Sofort meine Miete zahlen soll.

Durch meine Nachbarn habe ich erfahren , das es sich hierbei wohl um den neuen Vermieter handelt.

Muss der (neue) Vermieter mir nicht einen Brief schicken indem das ersichtlich ist. Das Schreiben mit der neuen Bankverbindung halte ich nicht für ausreichend (Könnte ja jeder in meine Briefkasten geworfen haben!)

Gibt es da vielleicht eine spezielle Passage im BGB ? Kennt sich jemand aus ?

Folgender Fall:

Ich bewohne nun seit Juni eine Wohnung, im Laufe der Zeit stellten sich div. heraus: - Fenster schließt nicht richtig oder nur schwer -> Luft strömt durch -> Heizkosten enorm, Wohnung trotzdem ständig kalt - Steckdose in der Küche defekt, Folge: Elektrogeräte wie Herd, usw. können nicht angeschlossen werden - Boden (Laminat) wahrsch. nicht isoliert, an der Wand entlang wachsen aus dem Boden grüne Äste/Pflanzen (IN der Wohnung!) - Wassertemperatur der Dusche wechselt ständig von brühend heiß zu eiskalt, unabhängig von der Einstellung der Temperatur am Regler des Wasserhahns - die Heizung bei Betrieb knackt im Sekundentakt (trotz Entlüftung) - ständig laute Musik aus anderen Wohnungen des Hauses auch nach 22 Uhr (trotz mehrmaliger persönlicher Beschwerde beim Mieter und später folgender Abmahnung durch den Vermieter)

Ich habe den Vermieter bereits mehrmals persönlich auf die Mängel hingewiesen und gefordert, dass diese behoben werden. Nachdem ewig keine Reaktion kam, habe ich ein Schreiben an den Vermieter aufgesetzt, alle Mängel aufgelistet usw. Meine Miete wird direkt vom Amt an den Vermieter überwiesen, jedoch muss ich bzw. mein Freund zusätzlich "aus eigener Tasche" ca. 60 Euro an den Vermieter zahlen, da ich meinen Freund später in meine Wohnung aufgenommen habe (Nebenkostenaufschlag).

Da bis heute kein einziger Mangel behoben ist, und der Vemieter mir auch nicht mitgeteilt hat, wie er betrefflich der Behebung vorgehen will (Zeitpunkt usw.), habe ich die 60 Euro NK-Aufschlag für den aktuellen Monat einbehalten, als Mietminderung, über die eigentliche Miete habe ich ja so keine Verfügung, da direkt vom Amt an den Vermieter überwiesen wird. (Ein Termin beim Amt ist der nächste Schritt) Ich habe den Vermieter mündlich und schriftlich darüber in Kenntniss gesetzt, dass ich die 60 Euro nicht gezahlt habe, da bis heute kein einziger Mangel behoben ist und das Geld auch solange monatlich einbehalten werde, bis etwas geschieht. (Mietminderung)

Der Vermieter droht mir nun mit Inkassounternehmen und einem Verbot des Aufenthaltes meines Freundes bei mir (da entsprechender NK-Aufschlag nicht gezahlt wird). Ich soll also schnellstmöglich diese 60 Euro zahlen, sonst darf ich mich mit Inkassounternehmen auseinandersetzen.

Meine Frage: Darf er mir einfach so ein Inkassounternehmen auf den Hals hetzen? Durfte ich Miete mindern? WAS kann ich jetzt als nächsten Schritt gegen den Vermieter tun??

Danke für eure Antworten

Hallo, momentan finden an dem Haus in dem wir wohnen folgende arbeiten statt. Neuanstrich der Fassade, Neuanstrich des Hausflurs, Austausch der Haustür, Dacharbeiten(es ist ein Flachdach auf dem Steine liegen, diese werden vorläufig entfernt um nach Beschädigungen am Dach zu schauen), der Grundstückszaun wird erneuert und die Scheiben unserer Balkonverglasung werden erneuert.

Eben erreichte mich dann ein Brief meines Vermieters mit folgendem Inhalt: Nach umfangreicher Sanierung wird zum 01.01.2013 die Kaltmiete um 20€ monatlich auf 350€ monatlich erhöht.

Mich interessiert jetzt natürlich ob diese Erhöhung gerechtfertigt ist, denn es handelt sich bei den Arbeiten meiner Meinung nach um Instandhaltungsarbeiten bzw. Schönheitsreperaturen. Die Durchführung dieser Arbeiten wurden mir vom Vermieter zwar vorher mündlich mittgeteilt, aber auf die Frage ob sich dadurch die Miete erhöht sagte er mir das sie sich nicht erhöhen wird. Auch die Frist macht mich stutzig. Wie google zu entnehmen war tritt eine Mieterhöhung 3 Monate nach Eingang der Erhöhungsmitteilung ein, das wäre in meinem Fall im Februar und nicht wie vom Vermieter gefordert im Januar. Außerdem war dort zu lesen das sich diese Frist um 6 Monate verlängert wenn dem Mieter eine vorraussichtliche Mieterhöhung aufgrund der Modernisierung nicht mittgeteilt wurde..

Bitte antwortet nur wenn ihr euch wirklich mit der Materie auskennt. Falls jemand einen interessanten Link zu meiner Frage hat kopiert den bitte mit in den Beitrag.

Danke für die Hilfe

Hi, ich bin 14 Jahre alt und lebe mit meiner Mutter und meiner Schwester in einer Wohnung. Als wir die Wohnung gemietet haben waren zuerst keine Tiere erlaubt, doch wir hatten noch unseren Kater. Die Vermieter waren nicht so begeistert davon, aber meine Mutter hat es geschafft sie zu überreden indem sie sagt, dass wir ja scheidungskinder sind, und das wir unseren Kater soo lieb haben ;)

Tja und jetzt hab ich so im Internet nach einem Hund, um genauer zu sein ein Chihuahua, gesucht und den Perfekten Hund gefunden, ABER meine Mutter sagt das das mit den Vermietern nicht geht, ansonsten schon.

Der Hund ist ja nicht groß und stubenrein ist er ja auch und macht dazu noch ins Katzenklo, dass wir ja auch sowieso haben und ist mit Katzen aufgewachsen ;)

Wie schaffe ich es den Vermieter zu überreden/überzeugen?

Vielen Dank für eure Hilfe, lg Eva

Ich habe mega stress mit unserm vermieter. Der hat meine Terasse heimlich fotografiert. Darf er das? Er hat damals als ich eingezogen bin, 3 alte bretter zusammen genagelt so als ne art tisch. Wert wenn überhaupt 5 euro, da es alt holz war. Der hab ich auf die terasse gestellt weils für mich müll. Jetzt hat er das fotografiert !?! Darf er das so einfach?

Liebe Grüße

meine schwester wohnt in einer mietswohnung in der die küche eigentum des vermieters ist. somit auch der gefrierschrank. dieser ist nun defekt. meine schwester hat dies dem vermieter angezeigt und bekam nun eine email, das er den gefrierschrank entsorgen wird und die wohnung in zukunft ohne gefrierschrank vermietet wird, dafür bekäme sie einen erlass von 5,- pro monat. Sie benötigt den gefrierschrank aber.

Danke für eure hilfe

Moin Meine mieter haben an den reglern der hausheizung rumgedreht und nunn funktioniert sie nicht mehr richtig.... was kann ich machen? dürfen sie die miete einbehalten? oder müssen sie sogar für reperaturen aufkommen?

Hallo!

Ich befinde mich momentan auf Wohnungssuche und bin bei einer Immobilien-Vermittlungs-Firma auf eine sog. "Mieterwechselgebühr" i. H. v. 160€ gestoßen. Ich frage mich nun allerdings - ist solch eine Gebühr überhaupt legal???

Danke für zahlreiche Antworten :-)

Ich beabsichtige ein 2-Familien Haus zu erwerben wobei die untere Wohnung bereits seit dem Jahre 2000 vermietet ist. Bei der Besichtigung ist mir aufgefallen das die Heizungsanlage und die Stromverteilung für beide Wohnungen sich in der Mietswohnung befinden. Mir stellt sich nun die Frage wie man den Zugang zur Heizungsanlage und zu den Sicherungen regeln kann wenn der Mieter z.B im Urlaub wäre. Welche Möglichkeiten sind rechtlich ok ohne den Mieter in seinem Recht auf Privatsphäre einzuschränken. Mir geht es bei der Sache um den sog. Notfall, also wenn die Heizungsanlage bzw der Strom ausfallen würde. Kann man die Wohnung dann im Beisein der Polizei betreten oder welche Möglichkeiten hätte man dann um zeitnah die Störung beheben zu können. Denn eins scheint ja klar zu sein ohne den Mieter in Kenntnis zu setzen und die Wohnung alleine zu betreten wäre eine Straftat. Ich bedanke mich für eure Antworten bereits im vorraus. Mfg

Hallo,

wir wohnen in einem Mehrfamilienhaus (zur Miete) und haben einen eigenen (Stromkosten laufen auf unseren Zähler) Kellerraum von 10qm. Der Raum befindet sich im Souterrain und hat ein recht großes Fenster. Ist also an sich eine Schande den als reinen Abstellraum zu nutzen (was wir bisher tun).

Es hat sich jetzt so ergeben, dass mein Mann dringend ein eigenes Arbeitszimmer benötigt, in unserer Wohnung dafür aber kein Platz ist, bzw. er in unserer Wohnung einfach nicht genug Ruhe zum Arbeiten hat. Dürfen wir den Kellerraum ohne großes Theater einfach als Arbeitszimmer nutzen?

Danke für alle Antworten :-), Minniemaus

Die Arbeitskollegin meiner Mutter fliegt nächsten Freitag aus dem Haus raus, und sie ist gerade dabei, mit einer Vermieterin zu sprechen, da sie eine Wohnung für eine Weile bei uns in der Straße gefunden hat, aber bis dahin wollte sie mit ihrem Sohn und einem Hund (groß) bei uns ein paar Tage bleiben, das wäre das kommende Wochenende. Mein Vermieter erlaubt keine Hunde, sonst hätten wir ja auch schon einen, und meine Mutter weiß jetzt nicht, ob sie dem Vermieter bescheid geben muss oder nicht, denn schließlich ist es ja nur für ein paar Tage, und er kann uns ja eigentlich nicht den Besuch verbieten. Der Hund ist außerdem leise, also er bellt nicht um die anderen zu stören. Wir wohnen in einer Wohnung, btw.

Hallo,

ein Bekannter hat eine Wohnung in der Messis gewohnt haben und versucht gerade herauszufinden, was es kostet so eine Wohnung ausräumen zu lassen. Es geht weniger um das einfache Entfernen der Gegenstände, sondern auch den Müll etc.

Hat jemand Erfahrung und kann ungefähr sagen was er dafür bezahlt hat (2 Zimmer, Küche, Diele Bad) im ersten Stock.

Danke im Namen meines Bekannten!!

Dina

Hallo ihr Lieben. Ich hätte da mal ne Frage: Darf mein Vermieter meine Post aus meinem Briefkasten holen ??? meine Tochter hat unseren Briefkastenschlüßel verteckelt, darüber hab ich meinen Vermieter in Kenntnis gesetzt und heute hing plötzlich en Schlüßel an meiner Türe und auf der Türschwelle lag ne Schachtel voll mit Werbung und oben drauf, feinsäuberlich sortiert, meine Post. Ich war völlig entsetzt. Is ja lieb dass er mir einen Schlüßel zukommen lassen hat..aber einfach meinen Briefkasten zu öffnen, ist en Unding. Danke schon mal

Hallo.

Darf ein Handwerker bzw. der Vermieter einfach ohne Ankündigung das Wasser abdrehen?

Ich bin vor 20 Min. nach Hause gekommen, höre Bohrmaschinengeräusche im Haus, und in der ganzen Wohnung gibt es kein Wasser.

Der Vermieter meinte auf Nachfrage nur, das wäre jetzt halt so, und es würde ja nicht mehr lange dauern.

Muss man soetwas denn nicht ankündigen?

Kann doch nicht sein dass die einfach mitten am Tag das Wasser abstellen...

Hallo,

mein Freund und ich würden gerne zusammen ziehen und zwar in meine Wohnung. Sie ist auch groß genug für zwei Leute. Nun haben wir den Vermieter mehrmals angerufen und per E-Mail angeschrieben, aber er rührte sich nicht bzw. antwortete einfach nicht. Nun war er Besucher und zwar in der Frist. Jetzt ist allerdings die Frist seit einer Woche abgelaufen und er ist immer noch bei mir, aber heute bekam ich Post das mein Freund die Wohnung bis zum 21. diesen Monats spätestens verlassen sollte. Wir haben nie in irgendeiner E-Mail seinen Namen angegeben, dennoch stand er im Brief drin. Sehr merkwürdig. Außerdem stand dort, das auf mich eine Kündigung zu kommen kann. Aber meine eigentliche Frage ist:

Darf er das so einfach? Schließlich haben wir mehrmals versucht ihn anzumelden... Und es ist nicht unsere Schuld, wenn der Vermieter nicht reagiert...

Grüße

sachverhalt: garage kann nur über hofeinfahrt erreicht werden, kann ich als mieter mein auto dann eigentlich auch mal längere zeit im hof vor der garage stehen lassen, denn die zufahrt zu meiner angemieteten garage ist ja nur über diese hoffläche erreichbar? danke.

Ich habe bei mir in der Wohnung eine Lampe angebracht und nachdem ich den Lichtschalter angemacht habe ist dieser kaputt gegangen und war dauerhaft an. Ich hatte meinem Vermieter bescheid gesagt, in der Hoffnung, da er eine eigene Baufirma hat, dass er sich den Schaden anguckt und schnell einen neuen Schalter einsetzt. Dieser hat jedoch einen Elektriker beauftragt, der den Schaden dann behoben hat. Jetzt hat mir der Vermieter die Rechnung in Höhe von 164 Euro zukommen lassen, damit ich diese zahle.

Jetzt wollte ich mal fragen, wer die Rechnung übernehmen muss, da ich nicht mal genau sagen kann, ob der Schaden echt durch den Anschluss der Lampe entstanden ist, denn der Schalter war ja nicht gleich kaputt, sondern nur die Schaltung defekt. Und ist es zulässig, einen Elektriker aus der Nachbarstadt zu beauftragen, wenn es in der eigenen auch welche gibt.

Muss ich jetzt die Rechnung bezahlen oder muss der Vermieter bezahlen, da der Defekt nicht unbedingt durch mich hervorgerufen wurde.

Hallo,

vor kurzem wurde bei mir eingebrochen. Jetzt habe ich einen Brief der Polizei erhalten, dass ich bitte die Rechnung des Schlüsseldienst über 95€ begleichen soll.

*Wer muss diese Rechnung tragen? Ich, der Vermieter oder die Versicherung? * Im Internet habe ich schon viele verschiedene Meinungen gehört. Vielleicht hat ja jemand Erfahrung damit?

Vielen Dank schonmal für eure Hilfe

Mein Problem ist so, ich hatte letzte Woche Besuch von einem Kumpel der in meinem Zimmer übernachtet hat. Meine Vermieterin verlangt nun gelld von mir oder ihm für jede Nacht wo er da war. Ich kann mir nicht vorstellen, dass sie dies darf. Kann mir da irgendjemand weiterhelfen ??

Hallo ich braucher euren Rat weiß nicht was ich machen soll.

Also erstmal zu mein Problem:

Mein Mann und ich haben zum 1.4.2012 den Mietvertrag für unsere jetzige Wohnung unterschrieben. Wir haben die WOhnung zum 8.12.2012 gekündigt da wir Probleme mit den Nachbarn haben und wir neben einer Tankstelle wohnen die 24 std. geöffnet ist. Aber mit der Tankstelle haben wir ja kein Problem nur das in der WOche nachts da leute rumbrüllen, hupen und mit quitschenden Reifen von der Tankstelle fahren.

Naja und zu den Nachbarn

Unser Nachbar über uns die laufen dort so laut durch die Wohnung als wenn über uns eine Elefanten herde durch die Wohnung läuft. Habe teilweise angst dass unsere Lampen von der Decke fallen.

Jetzt aber zum eigl. Problem:

Als wir uns im März die Wohnung hier angeschaut haben, war auf der Fensterbank im Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Büro Schimmel.

Davon habe ich auch Bilder.

Heute waren Interessenten da, es gibt auch jemand der die Wohnung neben würde.

Und jetzt der Oberhammer der Schimmel am Silikon der Fensterbänke in den oben genannten Zimmer hat die Frau bemängelt. Vorhin schrieb mir mein Vermieter, Sie beanstandete allerdings, daß die Silikonfugen an den Fenstern, obwohl Sie die Wohnung erst ein knappes halbes Jahr bewohnen, Schimmelbildung aufweisen. Dazu würde ich mich nach Ihrem Auszug mit einer Fachfirma dann in Verbindung setzen und Sie noch einmal kontaktieren.

Er will das wir dafür jetzt bezahlen??? Was vorher schon vorhanden war. Leider haben wir kein Übergabeprotokoll gemacht weil die Wohnung kernsaniert wurde. Allerdings hatte er uns damals den Schimmel entferner da gelassen falls es schlimmer wird. Was man auf den Bild auch sieht. Wir haben für die Wohnung 1700Euro Kaution gezahlt.

Jetzt meine Frage

Was soll ich tun??? Müsste ich im Notfall wirklich dafür haften nur weil wir kein Protokoll gemacht haben?

Oder will er einfach nur nicht die Kaution raus rücken?? Aber er kann die Ja nicht raus rücken weil dass auf ein Sparbuch ist wo er nicht rankommt weil es an die Bank verpfändet wurde.

Bitte hilft mir

Hallo, angenommen Person A (Mieter) hat eine mündliche sowie schriftliche Zusage für eine neue Mietwohnung erhalten. Zudem sollte Person A 200 € Vetragsgebühr bezahlen, welche sie bereits überwiesen hat. Den Vertrag hat Person A schon in Händen und unterzeichnet und wollte ihn eigentlich morgen zurückschicken. Mietbeginn wäre zum 1.12 gewesen. Zudem hat sie schon ihre alte Wohnung gekündigt, da sie hier eine Kündigungsfrist hatte, welche sie natürlich einhalten musste/wollte, was die Sache extrem doof für Person A macht. Nun wurde Person A heute von Person B (Vermieter) angerufen und bekam die Nachricht, dass Person B sich doch für jemand anders als Mieter entschieden hätte. Das kann doch nicht rechtens sein auch wenn der Vertrag bislang nur von Person A unterschrieben wurde? Gilt sowas nicht als Vorvertrag mit schriftlicher sowie mündlicher Zusage? Nun würde Person A ohne Wohnung dastehen auf die schnelle auch keine neue finde. Was tun?

Hallo,

ich habe mal eine Frage zum Mietrecht.

Folgendes ist passiert:

Beim normalen Benutzen der Toilette ist diese aus der Wand gebrochen. Der Vermieter fordert nun den Mieter auf für den Schaden aufzukommen.

Ist er damit im Recht?

Eigentlich ist es doch fahrlässig, dass die Toilette so schlecht angebracht ist, und meiner Meinung nach müsste doch eher der Vermieter bzw. derjenige dafür aufkommen, der die Toilette installiert hat.

Der Mieter hat auch keine Hausratsversicherung. Dazu hat der Mieter eine ganz normale Statur, bei der man nicht davon ausgehen kann, dass die Toilette einfach so abbricht.

Vielen Dank für Eure Antoworten.

P.S. Es wäre mir lieb, wenn nur Leute antworten, die auch wirklich Ahnung haben. Bitte nicht raten, das kann ich selbst ;)

Hallo,

Muss der Vermieter den Herd und die Spüle zur Verfügung stellen?

bzw. gibt es Gerichtsurteile dazu?

danke

bald bekommen wir Nachwuchs und brauchen eine größere Wohnung leider sind wir für keinen Vermieter ansprechend genug. Meine Vermutung Ausländer sind nicht gern angesehen. Klar, hat jeder Vermieter das Recht zwanglos sich Mieter auszusuchen.

Wir sind ein sehr modernes Ehepaar und haben ein gepflegtes Erscheinungsbild sowie ein sicheres Auftreten. Können sehr gut deutsch sprechen und sind sehr freundlich. Allein schon am Telefon scheitert es, sobald Sie den ausländischen Namen hören endet es auch dabei. Ich bilde es mir leider nicht ein :(

Ich entbinde nächsten Monat und brauche sobald wie möglich eine Wohnung.

Ich bewohne eine Mietwohnung; Kabelfernsehen (auch digital) ist bereits möglich und wird genutzt; die Grund-Gebühren zahle ich über die Mietnebenkosten an den Vermieter, die Digitalgebühren zahle ich direkt an KD.

Internet und Telefon über KD hätte ich auch gerne, wird aber vom Vermieter (Eigentümergemeinschaft) "nicht gestattet", da seiner Meinung nach, irgendwelche Servicegebühren, die er an KD zu zahlen hätte, dadurch höher würden.

Ist es tatsächlich so, dass es solch eine "Servicegebühr" für den Hauseigentümer gibt?

Ansonsten ist die gesamte hardware bis hin zur Multimedia-Buchse im Haus und in meiner Wohnung vorhanden - nur durch den fehlenden Gestattungsvertrag kann KD mich leider als I-Net/Telefon-Kunden nicht aufnehmen.

Hallo,

habe eine Wohnung jetzt zum 01.11.12 gemietet.

Ich habe den Mietvertrag vom Vermieter unterschrieben per Post zugeschickt bekommen mit dem Vermerk: Die Miete und die gesamte Kaution sind VOR der Übergabe zu überweisen. Die Übergabe wäre Morgen.

Nun das hab ich nicht getan.. Ich bin davon ausgegangen, dass die Zahlung ganz normal spätestens am 3. Werktag auf dem Konto des Vermieters sein muss..

Nun habe ich ihn angerufen und gesagt, dass ich die Kaution gern in 3 Raten zahlen würde. Das wollte er natürlich nicht. Nachdem ich ihn darauf hingewiesen habe, dass ein Mieter dazu das Recht hat, hat er erst zugestimmt. Er meinte, er gibt mir die Schlüssel nicht, solange ich das Geld nicht überweise.

Ich bin verwirrt.. Finde das echt komisch...

Ist der Vermieter dazu berechtigt die Übergabe der Schlüssel Morgen zu verweigern weil ich noch nicht überwiesen habe?

Ist das ein normales Vorgehen?

Danke für Eure Hilfe & liebe Grüße

Mein Freund wohnt in einem Mehrfamilienhaus zur Miete. Ihm wurde ein Parkplatz im Hof zugeordnet. Wenn ich bei ihm zu Besuch bin, stell ich mein Auto immer auf diesen Parkplatz, da meins neu ist und ich es ungern am Straßenrand über nacht abstellen möchte. Nun hat sein Vermieter verboten, dass ich mein Auto dort abstelle. Meine Frage ist, ob er das bestimmen darf? Ist doch egal, welches Auto dort steht oder nicht? Danke vorab!

Guten Tag!

Ich habe seit 10Jahren ein Haus mit Garten gemietet. Seit ca. 2 Jahren gibt es immer wieder Probleme mit dem Vermieter, der im meiner Abwesenheit den Garten betritt, mal um zu sehen ob die Abflüsse funktionieren, jetzt um das Wasser abzustellen und die Gartenwasserhähne zu öffnen. Wir haben noch keinen Frost und es besteht kein Notfall. Ich habe den Vermieter immer, wenn ich bemerkt habe, dass er wieder im Garten war, daraufhingewiesen, dass ich das nicht wünsche und er das unterlassen möchte. Es interessiert ihn anscheinend nicht. Jetzt habe ich die Idee den Zaun zu erneuern und zu erhöhen (der Zaun ist jetzt nur 80 cm hoch)sowie das Gartentor zum Grundstück des Vermieters, das nicht abschließbar ist, zu ersetzten und abzuschließen. Kann ich diese Kosten auf den Vermieter abwälzen? Wie mache ich das am Besten?

Bin auch für andere Ideen dankbar, da ich nicht ausziehen aber den Vermierten in seine Schranken weisen möchte.

Vielen Dank im voraus.

Liebe Grüsse katharina

Gerade bin ich zu Hause und stelle fest, dass ich kein warmes Wasser habe und die Heizungen sind komplett kalt. Es ist echt kalt.

Kann es sein, dass der Vermieter die Heizungen und das Warmwasser abgestellt hat?

Ich hatte heute noch ein Gespräch mit seiner Sekräterin, dass die Miete etwas später gezahlt wird, da das zuständige Amt noch immer nichts fertig bearbeitet hat. Es kann daher noch wenige Wochen dauern. Der Vermieter weiß bescheid, dass ich Student bin und dies eine Weile dauern kann.

Könnte es sein, dass der mir jetzt einfach die Heizung sowie Warmwasser abgedreht hat?

Hallo, Ich habe bei Einzug in meine Wohnung die Eigentumsküche des Vormieters abgekauft. Hierfür gibt es auch einen Kaufvertrag. Der vorherige Mieter hatte die Küche aus seiner vorherigen Wohnung mitgenommen. Laut Aussage des Vormieters war in der Wohnung keine Küche vorher drin. Laut Aussage des Vermieters gab es zuvor eine Spühle und einen seperaten Herd. Nun möchte ich ausziehen und die Küche entweder mitnehmen oder gegen einen geringen Abstand in der Wohnung lassen. Mein Vermieter behauptet ich müsste Herd und Spühle kostenlos drin lassen oder für Ersatz sorgen. Er droht mir ansonsten meine Kaution einzubehalten (die im übrigen den Wert der Küche übersteigt). Bin ich verpflichtet Spühle und Herd kostenlos zu überlassen oder für Ersatz zu sorgen? Hätte er dies nicht eigentlich mit dem Mieter vor mir klären müssen? Letzten Endes habe ich MEINE Küche doch gutgläubig erworben.

Hallo,

ich habe ein Problem, das ich jetzt mal kurz schildere:

Meine Familie wohnt in einem Mehrfamilienhaus mit 5 Mietparteien. Mit dem Vermieter haben wir ein sehr schlechtes Verhältnis. Unter anderem wollte er uns verbieten nachts zu duschen, weil sich eine Mietpartei wegen des Lärms beschwert hat. Das haben wir aber nicht eingesehen, weil wir wissen, dass wir das Recht aufs duschen haben.

Seit einigen Tagen wird uns nachts das warme Wasser abgestellt und wir sind uns sicher, dass das die Mieterin, die sich wegen des Duschens beschwert hat, extra abstellt (man kann bei der Heizung von jeder Mietpartei die Heizung einzelnd abstellen - dies ist sogar unterteilt in Warm- und Kaltwasser).

Einen Schlüssel zum Heizungskeller hat die Mieterin, weil sich genau in diesem Raum ihr Keller befindet und sie dort ihre Sachen lagert und die Wäsche aufhängt. Ist das eigentlich erlaubt (Brandschutzgefahr)? Eine weitere Mietpartei (dreiköpfige Familie - Vater ist der Sohn der oben erwähnten Mieterin) hat ebenfalls den Schlüssel. --> Beide Mietparteien haben ein sehr gutes Verhältnis zum Vermieter, da sie schon ca. 25 Jahre in diesem Haus wohnen. Die dreiköpfige Familie hängt da zum Beispiel im Winter ebenfalls die nasse Wäsche auf und nutzt den Keller ebenfalls zum Abstellen mit - obwohl sie einen eigenen haben.

Nun haben wir beim Vermieter auch einen Schlüssel zum Heizungskeller angefordert, damit die eine Mieterin uns das warme Wasser nachts nicht einfach abstellen kann, bzw. damit wir es wieder andrehen können. Außerdem würden wir gerne auch unseren Zähler regelmäßig prüfen wollen.

Mein Frage ist: Darf der Vermieter entscheiden, wem er Schlüssel zum Heizungskeller gibt oder nicht? Oder müssen entweder alle oder keiner einen Schlüssel bekommen? Wir finden das sehr ungerecht und vorallem unerhört, dass die Mieterin sich einfach das Recht nimmt, uns das warme Wasser abzustellen.

Ich hoffe ihr könnt mir weiterhelfen. Danke vorab!!!

Hallo Leute,

wie muss man sich als Mieter zum o.g. Thema verhalten, wenn man in einer Straße mit starkem Laubfall wohnt?

1. Gibt es "Gesetz", das besagt wie oft man in einer Woche reinigen muss?

2. Oder muss nach Grad der Verschmutzung gesäubert werden?

3. Ab welchem Zeitpunkt ist eine Verschmutzung erreicht, die gesäubert werden muss?

4. Muss ich mich als Mieter allein um die Entsorgung des Laubs kümmern, oder es ggf. auf ein Kompostwerk bringen?

Zu meinen Fragen ist kurz zu sagen:

Ich wohne alleine, bin Berufstätig und finde meist nur am Wochenende die Zeit die Straße zu säubern. Bei extrem starken Befall mache ich dies auch noch zusätzlich einmal unter der Woche. Zudem kommt noch, dass meine Biotonne mit einmal kehren sofort voll ist und ich somit nicht die Möglichkeit habe andere Abfälle in ihr zu entsorgen. Die Nachbarn beschweren sich und verlangen, dass ich bei leichten Verschmutzungen (zB eine Hand voll Blätter) sofort zur Tat schreite...

Hallo.

wir sind gerade etwas verunsichert da unsere wohnzimmertür aus glas heute bei einem plötzliche auftretendem sturm (eher eine kurze enorme windböe auf die man nicht vorbereitet sein kann) die glastüre im wohnzimmer zugehauen und zerstört.wir hatten gäste,also zeugen dass es wirklich ein unfall war und nur die "schuld" von dem wind.die tür (alt,aus holz mit glas drinnen) ist voll gegen den türrahmen (der ist aus eisen o.ä. da die wohnung alt ist) geknallt und die glassplitter durch den ganzen flur geflogen.wie in einem actionfilm sah es für eine sekunde aus,der ganze flur voller undurchsichtiger winziger splitter die überall sind.bis zur küche sind einige gekommen und immernoch suchen und finden wir ewig viele splitter.wir haben sofort nichts angerührt und den schaden fotografiert.

was jetzt? geld für so eine tür haben wir nciht und wir haben auch relativ angst unserem vermieter das zu erklären.mit dem haben wir eh streit,da einige der alten fenster undicht sind (unsere teppichböden ruinieren und bei kleinstem regen unten pfützen bilden) und der aufzug seit 2006 nicht gewartet wurde und hängt,das licht ausfällt und eineige knöpfe nur mit ach und krach gehen.auch wegen rissen in der wand haben wir ihn schon angesprochen.er will nichts davon reparieren lassen und darum ist er sauer auf uns weil wir uns beschweren.

was sollen wir jetzt machen? helft uns :( D:

Hallihallo, ich habe folgendes Problem und weiß nicht, wie ich mit meinem Vermieter möglichst unstrittig klarkommen soll:

Vor ziemlich genau 5 Jahren (Dez. 2007) haben wir ein kleines Häuschen mit Garten angemietet. Auch damals schon waren dem Vermieter diverse Mängel und Reparaturen bekannt. Unter anderem auch die Außentreppe, die damals schon "nicht schön" war. Doch in den letzten Jahren wurde diese Treppe immer maroder und seit 2009 "will" der Vermieter diese Treppe reparieren. Doch er vertröstet nur mit vagen Ausreden. Mal hilft ihm sein Bruder, dann wieder kommt ein ihm bekannter Maurer, dann ist wieder sein Auto kaputt, um das er sich kümmern muß, dann wieder ist er in Urlaub ... usw .....

Mittlerweile ist die Treppe mehr als baufällig. Sie ist der einzige Zugang zum Haus. Die Klingel ist "oben" neben der Gartentüre und der Briefkasten ist auch über diese Treppe zu benutzen.

Meine Frage ist: Kann ich die Miete kürzen, wenn ja um wieviel (geschätzte) %? Kann ich selbst einen Maurer mit der Treppensanierung auf Vermieterkosten beauftragen? Wer haftet, wenn die Treppe abstürzt und sich jemand verletzt?

Schriftliches ging noch nicht hin und her, nur mündliches und telefonisches, allerdings vor Zeugen.

Vielleicht hat jemand Antworten auf meine Fragen und einen guten Tipp, wie ich meinen Vermieter, möglichst streitlos, in die Gänge bekommen kann?

Vielen Dank!

PS: Es ist noch mehr im argen, aber die baufällige Treppe ist nun zwecks der Witterung schon mehr als eilig.

Kann der Vermieter mich aus dem Haus werfen, weil ich kiffe? Ich meine, nur mein Mitbewohner neben mir hat einen Verdacht wegen dem Geruch halt. Der ist relativ konservativ. Nunja: Während der deutsche Arbeitermichel nach Feierabend sich sein Bier gönnt und ab und zu in seiner Kneipe den larry raushängen lässt, bin ich lediglich zu hause, rauch mir 2 dicke Tüten (nicht jeden Abend) und futtere mich voll. Ganz friedlich und mir gehts prächtig. Es ist ja rein theoretisch eine Straftat, aber was genau?

Kiffen an sich soll ja nicht verfolgt werden, nur Besitz (und da meist erst über 5g). Ich als kleiner Gelegenheitsraucher, der nur Eigenkonsum macht, hab eh nie was zu befürchten gehabt. Es geht mir nur darum, ob ein Vermieter einem einfach so rausschmeißen kann?

Und jetzt bitte nicht irgendein dummes naives deutsch-typisches Nachgeplapper von wegen ''Drogen!!!!!''. Wir alle wissen, dass Alkohol gefährlicher ist.

Moin ihrs! Wenn es nicht zum Heulen wäre, man müsste lachen.

Realsatire vom feinsten: Erst kann ich 3 Monate lang mein Wohnzimmer nicht nutzen, weil der Vermieter es nicht gebacken kriegt, einen Handwerker zu organisieren; kaum dass ich nun selbst für die Bewohnbarkeit des Wohnzimmers gesorgt habe (alles abgesegnet durch den DMB, auch eine Mietminderung) und mich nun endlich einrichten kann, mein großes Bett im zuvor mit Kartons vollgestopften Schlafzimmer aufbauen kann, die erste Nacht ... PIEP! 20 Sekunden... PIEP! ...

• Ein Rauchmelder, der nach neuen Batterien schreit. Aber nicht in meiner Wohnung. Nein, besser: In der leerstehenden Wohnunh nebenan, die direkt an mein Schlafzimmer grenzt. Mit Hall-Effekt!

Die Nacht war damit für mich um 5:34 vorbei. Kaffee. Gegen 10 Uhr informierte ich den Hausmeister. Man würde sich kümmern. Wochenende. Umzug ins gerade eingerichtete Wohnzimmer aufs noch ausdünstende Sofa. Schlafzimmer unbenutzbar. Großartig!

Drei Tage später piept es noch immer, unverändert alle 20 Sekunden. Anruf beim Hausmeister ergibt, zuständig ist der Vermieter, welcher auch als einziger einen Schlüssel zur leeren Wohnung neben mir hat.

Dessen Reaktionszeit ist mir ja nun schon bekannt. So ist natürlich auch anderthalb Wochen nach der Meldung noch niemand hier gewesen, um dem Fluch ein Ende zu bereiten.

Meine Frage nun: Kann ich den Vermieter wegen Ruhestörung auf den Pott setzen? Wie stelle ich das am besten an? Ist eine Mietminderung bei weiterer Untätigkeit meines Vermieters angebracht? Was steht mir als Mieter, der sein Schlafzimmer nicht zum Schlafen nutzen kann, rechtlich zu?

Bitte keine Halbwissen-Antworten. Die kann ich mir selber geben. Danke vorab für eure Mühe!!

Nabend, ich hätt auch mal wieder eine Frage.Ich hatte gestern einen Brief meiner Vermieterin im Kasten mit der Bitte,das sie gern eine Kopie meiner privaten Haftpflicht haben möchte.Ich wohne jetzt 12 Jahre in dieser Wohnung und habe auch keinen Ärger mit ihr,geschweige noch irgendwas angestellt. Darf sie sowas verlangen?Und wenn ja,reicht doch auch ein Schreiben meiner Versicherung als Bestätigung?Sie brauch doch nicht den ganzen Inhalt wissen.Oder???? Hoff einer von euch kann mir mal wieder weiterhelfen.Danke schon mal.

Hallo,

welche Gründe könnte eine Durchführung eines Aufmaßes einer Wohung während eines laufendem Mietverhältnisses haben? Es gibt doch Baupläne, Maße verändern sich nicht.... Wie lange könnte sowas in einer kleineren Wohnung (30 - 35qm) dauern? 3 - 5 Stunden?

Danke!

Hallo,

ich hätte gern mal gewusst ob ich meinem Vermieter meinen Wohnungsschlüssel für Besichtigung mit eventuellen künftigen Mietern aushändigen muss, oder kann ich dies verweigern ? Sie meinte sie benötigt sie , den Ich wohne ja da nun nicht mehr richtig und hab dort nur noch Sachen stehen , Mietverhältnis ist zum 1.02.2013 gekündigt

(Wohnung ist bereits gekündigt)

Grüsse

Hallo zusammen.

Folgende Situation: ich bin im Begriff ein MFH mit 3 Wohneinheiten zu kaufen die später alle vermietet werden sollen (Mieteinnahmen insgesamt ca. 14000 p.a). Um evtl. Rechtsstreitigkeiten gelassen begegnen zu können würde ich gerne einen Immobilien Rechtsschutz für Vermieter abschließen. Beim Vergleichen der einzelnen Anbieter stieß ich immer wieder auf die Formulierung: Vermieterrisiko

Was genau ist damit gemeint? Habe leider keine Definition gefunden.

Zum Bsp. kann man bei einer Versicherungsgesellschaft wählen ob man den Ausschluss des Vermieterrisikos wünscht (falls ja wird es günstiger...). Was hat das zu bedeuten? Was ist Vermieterrisiko in einer Rechtsschutzversicherung?

VIELEN DANK schonmal für Eure Mühen! LG

Hallo Leute,

ein Freund hat beim Möbel verrücken einen Riss in einen PVC Boden gemacht. Er hat es seiner Haftpflicht gemeldet. Diese hat herausgefunden, dass der PVC 21 Jahre (!!!) alt ist - nebenbei gesagt: älter als ich.

Seine Versicherung zahlt nicht bzw. aus Kulanz 30 Euro, da sie sich auf irgendeinen Paragraphen berufen, dass der Boden alle 10 Jahre vom Vermieter ausgetauscht werden muss. Jetzt will der Vermieter (eine Genossenschaft) dass ich ein total überteuertes Angebot eines örtlichen Verlegers annehme, welches wirklich extrem überteuert ist.

Meine Fragen UND BITTE NUR BEANTWORTEN WENN DU/SIE AHNUNG HAST/HABEN:

1. Ist das von der Versicherung korrekt?

2. Wenn der Boden sowieso alle 10 Jahre getauscht werden muss, muss ich dann dem Vermieter überhaupt was zahlen? Wenn ja oder nein - welche Paragraphen in welchem Gesetzbuch?

3. Zeitwert? Den hat der Boden definitiv nicht mehr, da er sowieso in schlechtem Zustand war (bei Einzug, Dellen uÄ).

4. Muss ich das Angebot des überteuerten Verlegers annehmen oder kann ich einen billigeren Wählen? Bzw. kann ich das nicht einfach selbst machen? Ne Rolle PVC kostet 50 Euro und ist in kürze verlegt. Der Bodenleger verlangt mehr als das 10-fache.

Danke für jede Antwort! Hab echt ein total flaues Gefühl im Magen, da das als Bafög beziehender Student schon meine komplette Existenz vernichten kann -.-

Liebe Grüße und nochmals danke!

Hallo zusammen, wir haben folgendes Problem und wissen nicht mehr weiter: Unser Nachbar, der unter uns wohnt, kam Anfang September auf uns zu und fragt, ob wir Wasser versehentlich ausgekippt haben. Er habe Wasser in der Wohnung gehabt. Wir haben dies verneint und hörten erst einmal nichts mehr. Mitte Sep.waren wir im Urlaub. Nach unserer Rückkehr klingelte es bei uns (wir waren gerade ein paar Stunden zurück). Der Hausmeister teilte mit, dass beim Nachbarn wieder Wasser lief. Es käme aus dem Lüftungsschacht. Ich war baden und natürlich haben wir auch die Toilette benutzt, aber nicht genau zu der Zeit. Danach hatten wir wieder Ruhe...bis letzte Woche und heute. Letzte Woche haben wir mit dem Nachbarn gesprochen. Er sagt, dass aus dem Lüftungsschacht so 1-2 Liter Wasser ausströmen. Er fängt es mit einem Behälter auf. Es passiert sehr unregelmäßig, aber immer dann abends zwischen 19h und 20.30h, Ich selbst komme immer kurz nach 19h heim, teilweise bade ich abends und nicht immer gehe ich sofort aufs WC. Heute haben wir nur kurz die Klospülung betätigt und der Nachbar stand oben, weil das Wasser wieder lief.

Wir finden es seltsam, dass es so unregelmäßig und dann immer abends passiert. Wenn man spült, dann ist das ja ein guter Wasserstoß...und wir gehen ja auch nicht nur einmal auf Toilette pro Tag. Beim Baden oder Duschen würde wesentlich mehr Wasser beim Nachbarn in die Wohnung laufen. Wir selbst haben keine nassen Stellen finden können. Wir sind Wohnungseigentümer und haben keine Ahnung, was wir nun tun sollen.

Wenn wir das untersuchen lassen, müssen wir den Gutachter und das Aufklopfen zahlen. Was ist, wenn es dann nicht von uns kommt? Wie muss man vorgehen? Den Verwalter informieren? Versicherung anrufen und welche??? Was könnte die Ursache sein? Muss der Nachbar die Ursache untersuchen lassen?

Wenn einer ne Idee hat, bitte melden. Wir sind dankbar für Ratschläge!

Hallo!

Ich habe laut Mietvertrag den "Garten zur Alleinnutzung" gemietet. Es gibt im Keller eine Tür zum Garten. Der vordere Teil ist mit Steinplatten gepflastert. Es führt ein gepflasterter Weg mitten durch den Garten zu einem weiteren mit Steinplatten gepflasterten Bereich. Drumherum ist Rasen und Blumenbeete. Der gesamte Garten ist mit einer Mauer umgeben. Nun schreibt mir mein Vermieter, der vordere gepflasterte Bereich wäre für alle Mieter für hauswirtschaftliche Tätigkeiten freizuhalten. Deshalb hätten auch alle Mieter einen Schlüssel zum "Hof".

Kann das sein? Zählt das nicht auch zum Garten? Ich bin seit Jahren die einzige, die den Garten nutzt und pflegt.

Bin für jeden Rat dankbar.

Grüße, yeonala

Meine Waschmaschine hat vor circa 2 Monaten nach einem Kurzschluss den Geist aufgegeben (was mich schon sehr wunderte,da sie vorher super gelaufen ist und nicht sehr alt war). Vor ungefähr einer Woche ist wieder die Sicherung rausgeflogen während mein Herd lief.Dabei hab ich mir noch nicht wirklich viel gedacht.Gestern ist wieder das Gleiche passiert und wir hatten ewig keinen Strom mehr.Mein Freund hat den Einbauherd dann aus der Küche genommen und man sah hinten am Herd (rechts) eine Menge verkohltes Plastik.Also geht der Herd auch nicht mehr.

Meine Frage ist ob es an den Anschlüssen,den Leitungen liegen kann?Finde es schon mehr als merkwürdig innerhalb so kurzer Zeit solche Kurzschlüsse zu haben und zwei große Geräte die dadurch kaputt gehen. Wendet man sich da an den Vermieter?

Danke für die Antworten!!!

Hey.. ich hab da mal ne Frage aus gegebenen Anlass.... Mein Vermieter ist im moment ständig der Meinung, das er bei mir klingeln muss. Er kündigt sich nicht an sonst macht er irgendwas... er kommt an und fängt an bei mir zu klingeln... und das immer wenn er anwesend ist... ich find das einfach nur nervig.. vor allem wenn man aus der Nachtschicht um 6 Uhr kommt und mich dann um 11 Uhr meint zu wecken aus irgendeinem Grund. Muss ich da die Tür öffnen? Ich schreibe das aus aktuellem Anlass, weil er meint, er müsste jetzt in diesem Augenblick klingeln und an meiner Tür bollern -.-

Hallo zusammen,

was kann man tun wenn die Wohnung im Winter einfach nur eisig kalt ist durch einen Keller der nicht gedämmt ist.

Meine Zimmerboden haben zu spitzten Zeiten eine Temperatur von 4°C, obwohl ich ordentlich Heize bekomme ich logischerweise keine Wärme in die Wohnung. Habe mit dem Vermieter darüber geredet und schlug im vor die Kellerdecke zu Dämmen, er müsste mir nur das Material zur verfügung stellen, er weigert sich aber. was kann ich nun tun?

bekomme im Schlafzimmer, dort ist es am schlimmsten eine höchsttemperatur von 14°C hin, aber nur wenn die Heizung auf 5 steht.

Hallo, ich habe ne neue Küche gekauft und bei Bohrung für die Hängeschränke, das Stromkabel in der Wand erwischt und durchtrennt. Ich habe jedoch darauf geachtet, daß ich nicht in der Höhe von Steckdose bohre und habe ca. 7-8 cm über die Linie gebohrt. Auch unterhalb der Bohrloch ist keine Steckdose vorhanden. Die Elektriker meinten, daß mein Vermieter warscheinlich nicht zahlen wird und ich für die Kosten aufkommen muss.

Normalerweise müsste doch ein Stromleitung waagerecht oder senkrecht von der Steckdose verlaufen. Man geht zumindest davon aus, was auch meine Meinung nach logisch ist.

Gibt es dafür keine Norm oder kann man die Leitungen so verlegen wie man es möchte oder handelt es sich hierbei um Installationsfehler? Danke im Voraus

Wir benötigen eine kleine Formulierungshilfe von euch hier im GF-Forum. Telefonisch ist der Vermieter/Hausmeiter nämlich nicht zu erreichen.

Welche Frist ist angemessen? Was nach fruchtlosem Fristverlauf tun?

gen? Einen kleinen Strauß Blumen, eine schachtel Pralinen oder sonstige Kleinigkeiten. Kommt das komisch rüber? Ist das unüblich? Ich würde mich gerne Bedanken, dass die sich gegen die Gutverdiener entschieden haben und für uns Studenten.

Meine Vermieterin klebt mir immer wieder meinen Familiennamen an die Wohnungstür. Das entferne ich jedes Mal. Es reicht, wenn an der Haustür der Name an der Klingel steht und ich dann über Gegensprech-Anlage sage, in welchem Stock ich wohne.

Oder bin ich verpflichtet, an der Wohnungstür kund zu tun, wer hier wohnt?

Darf unser Vermieter unser Auto auf dem Parkplatz fotografieren? Weiter machte unser Vermieter Fotos von unserer Wäsche in der Waschküche. Wir wohnen in einem 2-Fam.-Haus und der Raum ist nicht abgeschlossen. Wir wurden auch nicht über diese Aktion informiert, obwohl wir Zuhause waren. Die Fotos wurden "warscheinlich" von seinem Anwalt gemacht.

Falls er das nicht darf, in wie weit kann ich dann rechtlich gegen ihn vorgehen?

Schon mal DANKE im voraus für die Antworten.

Hallo! Gestern habe ich entdeckt, dass die Eckwand hinter unserer Waschmaschine in der Küche feucht ist (ca. 30cm hoch und 50 cm breit) und die Tapete schon wellig ist und beginnt, zu schimmeln. Ursache ist die undichte Dichtung am Schlauch selbst, am Abwasserabfluss der Waschmaschine, hab ich dann gesehen, die kontinuierlich tropft. Ich schätze, dass das Ganze seit höchstens 6 Wochen tropft, da wir da eine Spülmaschine mit angeschlossen haben. War also unser Fehler beim Anschließen. Meine Fragen:

1. Wie kann ich die Wand trocknen? Kann ich den Schimmel einfach von der Rauhfasertapete abtupfen, zB mit Alkohol, oder muss ich echt neu tapezieren?
2. Muss ich den Vermieter benachrichtigen?
3. Wenn ja, wer haftet für den Schaden? Zahlt meine Haftpflichtversicherung sowas sicher oder kann die das auch ablehnen wegen Fahrlässigkeit oder so? Der Schaden ist ja auch bei uns in der Wohnung, nicht bei jemand anderem.

Vielen Dank im Voraus!

Hey Leute :)

wir sind vor ein paar Monaten umgezogen und haben am Freitag unsere Jahresendabrechnung bekommen. Wir müssen nachzahlen. Das mussten wir noch nie, normalerweise war unser Abschlag immer so hoch, das wir was zurück bekommen haben... Naja nur jetzt nicht, das hat mich stutzig gemacht und ich bin auf die Suche nach dem Grund gegangen...

Wir wohnen in einem alten Bauernhaus in dem es auch eine Scheune gibt, die wir allerdings nicht nutzen dürfen, weil dort die Holzmaschinen unseres Vermieters lagern. Jeden Samstag kommt er vorbei und sägt mit einer Maschine bei uns ihm Hof, seine abgeholzen Bäume aus dem Wald. Naja wir dachten bislang das dafür ein eigener Stromanschluss besteht. Dies ist allerdings nicht der Fall. Das die Maschinen mit Strom laufen wissen wir, und auch das in der Scheune Stromanschlüsse sind, jetzt meine Frage: Da wir nur einen Stromzähler besitzen, nutzt der Mieter doch unseren Strom mit, was können wir jetzt machen?

Ich bin heute erst auf diese Idee gekommen und habe sie meinen Eltern noch nicht erklärt und auch den Vermieter haben wir noch nicht darauf angesprochen. (Er ist zur Zeit im Urlaub) Aber ich wollte mich vorher nach Möglichkeiten erkundigen, wie wir doch nicht Nachzahlen müssen, sondern evtl, der Vermieter.

LG sis

In den letzten Tagen ist es erheblich kälter geworden, so dass ich mir überlegt habe, ein Vogelhäuschen auf den Balkon zu stellen. In einer Talkrunde im Freundeskreis wurde ich aber darauf hingewiesen, dass das für mich als Mieter auch Probleme geben kann, beispielsweise wenn Vögel nisten oder durch Dreck und Vogelkot den Balkon verunreinigen.

Darf ich als Mieter ein Vogelhäuschen auf dem Balkon haben oder muss ich dafür den Vermieter fragen?

Angenommen ich habe gemeinsam mit dem Vermieter einen Mietvertrag unterschrieben. Ich beantrage den Wohnberechtigungsschein aber erst nach dem Unterschreiben des Mietvertrags. Für die Wohnung ist ein WBS nötig, da dies eine sozialwohnung von Privat ist. Ist der Mietvertrag dann überhaupt gültig?

Hallo zusammen,

ich fange erstmal von ganz vorne an. Am 01.08.2012 sind wir in unsere jetztige Wohnung gezogen. Bei der Schlüsselübergabe, wurde ein Protokoll angefertigt, wo drin steht, dass unsere Wohnung Mängel hat, die bis einschließlich 31.08.2012 beseitigt werden sollten! Desweiteren wurde festgehalten, dass wir unsere Kaution auf 3 mal zahlen und erst dann, wenn die Mängel in der Wohnung entfernt wurden. Diese Zusatzvereinbarung wurde von uns als Mieter sowie von unserem Vermieter und dessen Schwager (der alle Vollmachten besitzt, weil er besser deutsch kann) unterschrieben!

Jetzt ist folgendes passiert!

Am 20.08.2012 kam der Schwager meines Vermieters zu mir mit einem Schreiben, in dem Schreiben steht, dass unser Vermieter sich die Renovierungskosten der Wohnung nicht mehr leisten könne. Zudem war ein Schriftstück beigefügt von dem Anwalt meines Vermieters. In diesem Schreiben wurde erklärt, dass unser Vermieter Eigenbedarf mit Sonderrecht stellt, weil er vor dem finanziellen Ruin steht.

Bis dahin ist auch alles soweit so gut, wir haben eine neue Wohnung gesucht. Diese haben wir schließlich letztes Wochenende gefunden wo wir auch sofort einziehen können, weil in dem Schreiben des Anwaltes steht, dass wir bis aller spätestens 31.10 ausziehen sollten. So jetzt geht aber das Theater los, seit Mitte September wird jeden Tag angerufen und jeden zweiten Tag steht der Schwager bei uns vor der Türe, wir sollen endlich ausziehen. Jetzt heute war das größte Theater, mein Lebensgefährte bekommt immer am 10. des Monats sein Lohn, im Mietvertrag wurde das festgehalten, dass die Miete bis 15. eines Monats auf den Konto sein sollte und ja, heute wurde mir gedroht und ich wurde beleidigt. Die Sache läuft daraus hinaus, dass gesagt wird, wenn wir bis Mittwoch nicht ausgezogen sind, wird er in die Wohnung gehen egal wie, und meine ganzen Möbel raus schmeißen und meine Katzen würde er ins Tierheim bringen.

Jetzt möchte ich nur wissen, was kann ich dagegen machen? Oder wie sollte ich mich am beste Verhalte?

Über schnelle Antworten und Ratschläge wäre ich sehr dankbar.

Hallo zusammen,

ich bin gerade in eine neue Wohnung gezogen und möchte nun eine Küche einbauen lassen. In meinem Mietvertrag steht allerdings das ich die Erlaubnis des Vermieters einholen muss um eine Spülmaschine aufzustellen.

Eine Spülmaschine gehört aber meiner Ansicht nach nicht zu den Einbauten die einer Zustimmung bedürfen (wie z.B. das Anbringen von Anbauten an der Fassade, Wanddurchbrüche etc.). Es handelt sich meiner Ansicht nach um ein für eine Wohnung zu erwartende Nutzung.

Muss ich den Vermieter um Erlaubnis bitten oder ist die Klausel unwirksam? Ich habe nämlich keine Lust meinen Vermieter in meine Entscheidung welche Küche ich nun haben will einbinden zu müssen.

Danke für eure Hilfe.

Huhu! :-)

Da ihr ja immer so super bescheid wisst...

Die Lage ist folgende ;-)

Seit Oktober 2009 bewohne ich eine 1,5 Zi-Wohnung, welche exakt 1 kippbares Fenster (in meinem Mini-Schlafzimmer) sowie eine Terrassentür (großes WoZi) besitzt.

Das Haus, in Welchem sich "meine" Wohnung befindet, ist ein MFH aus den frühen 80ern mit 11 Parteien - überwiegend (vermietete) Eigentumswohnungn.

2011 wurden in nahezu allen Wohnungen die Fenster kompletterneuert, meine Wohnung wurde jedoch ausgelassen, da mein Vermieter/Hausverwaltung etc. den Zustand der Fenster/T-Tür als noch "hinnehmbar" einschätzten - ok, dachte ich, haste wenigstens keinen Dreck inner' Bude ;-)

Im April diesen Jahres hatte ich dann zum 1. mal "massivere" Probleme mir meiner Terrassentür (ließ sich nicht mehr öffnen - bei einer Wohnung mit derart eingeschränkten "Lüftungsmöglichkeiten" kein Spaß. Naja. Vermieter kam, hat das Ganze wieder zurechtgebastelt - soweit so gut. Hauptsache, die Tür ließ sich wieder normal öffnen/schließen...

Nach dieser Sache stand jedenfalls zum 1. Mal zur Diskussion, dass auch in meiner bescheidenen 1,5-Raum Wohnung über kurz oder lang die Terrassentür + ggf. Fenster erneuert werden sollen.

Einige Wochen später wurden die Terrassentür + Fenster dann auch von einem Tischler (beauftragt durch meinen VM) vermessen, für einen ersten Kostenvoranschlag - ein zweiter Kostenvoranschlag sollte zeitnah durch einen weiteren Fachmann, welcher durch die Hausverwaltung bestellt werden sollte, erstellt werden...

Soo... jedenfalls ging kurz vor dem Ausmesstermin mit meinem VM und dem Tischler die Kippmechanik der Terrassentür plötzlich kaputt -das war Ende Juli. Der Tischler meinte, dass sich eine Reparatur eines solchen Mechanismus' im Prinzip nicht mehr lohnen würde, da viel zu aufwändig/teuer - und da "in absehabrer Zeit" ohnehin neue Türen kommen sollten, vereinbarten wir, diese Problem nicht weiter anzugehen...

Tja - nun haben wir mittlerweile Oktober, mein VM weiß noch nichts von einem 2. Kostenvoranschlag - d.h., bis hier wirklich neue Fenster kommen, dauerst es allerwenisgtens(!) 1-2 Monate (auch ein Spaß, mitten im Winter...).

Mich nervt die kaputte Terrassentür aber mittlerweile Tierisch - weil ich das Fenster außerhalb meiner Stoßlüftunsgphasen ganz gern auch einfach mal kippen würde und überhaupt dauert mir das alles echt zu lang momentan =(

Soll ich meinen VM nun ne Frist setzen, die kaputte Tür nun entweder zu reparieren - oder sich eben shcnellstmöglich(!) um einen Austausch derselbigen zu bemühen?

Ich zahle meine Miete wirklich äußerst gewissenhaft und immer pünktlich, nerve den VM nur im äußersten Notfall... aber wenn ich merke, dass man mich hinhalten will, dann werd auch ich mal sauer.

Sorry dafür, dass das Ganze nun etwas länger geworden ist... aber vielleicht habt ihr ja Tipps für mich, wie ich weiter vorgehen soll. Denn ich möchte nicht bis zum Frühjahr warten, bis sich in der Hinsicht irgendwas tut!

"Verzweifelte" ;-) Grüße... Hummel ;-)

Will mir gerne ein Aquarium mit 300l zulegen,und hab auch schon ein tolles Angebot bekommen!! Hab aber ein paar Fragen:

• muss ich den Vermieter Informieren,das ich ein so großes Aquarium aufstellen will? Werde es in Wohnzimmer an der Wand ( ecke ) stellen und wir Wohnen im EG.

  • wir haben ein Laminatboden ,kann der das aushalten?

  • ich habe auch schon mit der Versicherung gesprochen in der Hausratsversicherung u. Haftplichtversicherung bin ich versichert , wenn mal was passieren soll. Muss ich noch eine andere Versicherung haben ?

Danke für eure Antworten

Guten Tag, ich habe eine Frage bzgl. Mietrecht.

Ich bin zum 15.4. aus meiner alten Wohnung ausgezogen, aber der Mietvertrag war bis zum 31.5 gültig. Die Wohnungsübergabe fand auch am 15.04 statt.

Gilt jetzt als "Enddatum" des Mietverhältnisses der Tag des Auszuges oder Ende des Mietvertrages? Da dem Vermieter ja schon früher die Wohnung zur Verfügung stand, ich aber noch für den Monat Mai die volle Miete Warm+ Kaltmiete bezahlt habe.

Ich frage so genau nach, da mein alter Vermieter bisher nur ca. 50% der Mietkaution (3 Monatsmieten Kalt) zurück gezahlt hat und nach 6 Monaten ja alle Kosten die dem Vermieter hinsichtlich Wohnungsmängel entstanden sind, nichtig sind.

Vielen Dank für eure Antworten

Wir haben zum 01.11.2012 eine 4-Zimmer Dachgeschosswohnnung angemietet. Es wurde mit dem Vermieter vereinbart das wir im Oktober schon einen Schlüssel bekommen um zu streichen etc. Gerade waren wir kurz in der Wohnung, die wir vorher nur bewohnt besichtigt haben. Uns war klar das wir einiges zu tun haben werden, aber der Zustand der Wohnung hat uns geschockt. Den Mietvertarg haben wir bereits im August unterschrieben, da wir unsere bisherige Wohnung ja auch kündigen mussten. Der Vermieter war gerade dabei den Fussboden abzuschleifen, da er ihn wie abgesprochen neu versiegelt. Unsere Vormieter haben die Wohnung in einem schrecklichen Zustand hinterlassen. Die Nägel sind noch in den Wänden, Bohrlöcher wurden nicht verschlossen, die Wände sind teilweise grell orange gestrichen, die Türen sind beschädigt, die Badezimmer verschmutzt. Ich war total geschockt und habe jetzt Angst was auf uns zukommt. Außerdem haben wir im Mietvetrag vereinbart die Küche zu übernehmen, da sie zur Wohnung gehört. Die Küche ist ca. 17 Jahre alt und ebenfalls in einem schlechten Zustand. Eine Wohnungsübernahme mit Protokoll soll Ende der Woche stattfnden, da ich gerne vorbereitet sein möchte hoffe ich auf hilfreiche Antworten. Vielen Dank dafür im Vorraus!!!

Geht eine selbst eingebaute Gasetagenheizung irgendwann in den Besitz des Vermieters über? Wenn ja, wann? Muss er bei Besitzwechsel eine Reparatur bezahlen?

Hallo folgendes Problem besteht... Das Haus in dem ich Wohne wird wohl möglich im nächsten Jahr abgerissen. Die meisten Mieter sind schon ausgezogen und neu vermietet wird auch schon seit über einem Jahr nicht mehr. Nun haben wir, wenn wir glück haben, eine neue Wohnung gefunden. Diese ist allerdings ab sofort beziehbar. Da ja 3 Monate Kündigungsfrist haben sind wir als Mieter für den neuen Vermieter sicherlich nicht die erste Wahl. Kann man also auf Kulanz hoffen oder irgendeine Regelung mit dem jetzigen Vermieter treffen ( zb nur die Kaltmiete zahlen) das man vorher heraus kommt? Immerhin bin ich ja früher oder später dazu gezwungen aus die Wohnung zu ziehen. Dann hätte ich die Möglichkeit und mir wird es praktisch verwährt und muss wieder auf suche gehen und hoffen das ich nicht irgendwann auf der Straße sitze oder eine Wohnung nehme die mir überhaupt nicht gefällt!?

Hat jemand damit schon Erfahrungen gemacht? lg

Wie lange hat der Vermieter Zeit die Heizung wieder in Gang zu setzen? Ich habs meinem Vermieter letzten Dienstag gesagt, er ist aber im Urlaub und kümmert sich nicht drum.

Hallo zusammen!

Wir wollen uns ein Haus kaufen, das im Souterrain eine seit Jahren vermietete Einliegerwohnung beinhaltet. Allerdings ist diese Einliegerwohnung vom Bauamt nicht als Wohnfläche genehmigt und läuft daher nach wie vor als Nutzfläche. Wahrscheinlich wird das Bauamt eine Genehmigung nicht erteilen, weil die Höhe mit 220 cm zu gering ist. Ansonsten ist die Einliegerwohnung eine ganz normale Wohnung mit Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Fenstern, Wasser, Strom, Heizung etc. Halt wie eine ganz normale Wohnung.

Welche Risiken habe ich nun als Hauskäufer? Muss ich irgendwelche Konsequenzen befürchten, weil ich ja Nutzfläche als Wohnfläche vermiete, obowhl nicht genehmigt? Kann das Bauamt, Ordnungsamt, Finanzamt oder wer auch immer Ärger machen?

Ich habe mit meinem Internet Anbieter nur Probleme, nun will ich ihn wechseln aber jetzt wird mir gesagt das der Anbieter an dem haus gebunden sei... Und das kein anderer anbieter klappen wird. Geht Sowas überhaupt? Oder kann ich einfach jeden interner Anbieter den ich möchte nutzen ?

Unsere Vermieterin hat angekündigt, dass sie einen Nachbarn auserwählt hat die Mülltonnen immer rauszustellen, weil alle anderen das angeblich nicht schaffen. Meine erste Frage ist: Darf die das überhaupt eonfach so bestimmen? die 2. Frage: Wie hoch darf maximal diese Bezahlung sein im Monat? Sie hat überhaupt keinen Preis mit in den Brief reingeschreiben, sondern einfach, dass es mit den Nebenkosten verrechnet wird. Es wird gemunkelt, dass es sich um 20 euro/ monat handeln soll.

Hallo, 

und zwar geht es um folgendes: mein Partner und Ich sind am 1.6. in eine neue Wohnung eingezogen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr alten Haus und bevor wir eingezogen sind, hat der Vermieter die Nachtspeicherheizung ausbauen und eine Gasheizung einbauen lassen.

Folgendes Problem: Als wir einzogen, war die Therme für die Heizung noch nicht da. Laut Vermieter sollte sie bis Mitte Juni kommen und dann sofort eingebaut werden. Dies ist aber bis jetzt nicht geschehen, die Therme wurde zwar geliefert, aber nicht eingebaut (angebliche Krankheit der Klempners). Im Sommer war es ja bisher kein Problem, aber langsam wird es kalt in der Wohnung. Was können wir tun, wie viel Mietminderung verlangen, bzw. können wir sogar etwas von den schon gezahlten Mieten zurück verlangen?

Hallo, als ich mein WG-Zimmer bezog befanden sich weiße Gardinen vor dem Fenster. Die habe ich aber nach meinem Einzug sofort abgemacht, weil ich Gardinen generell hässlich finde. Jetzt besteht der Vermieter aber darauf, dass ich die Gardinen wieder dran mache, aus dem Grund, weil jedes Fenster von außen gleich ausschauen soll- wegen dem Ortsbild. Darf der das? Darf ich als Mieter nicht selbst entscheiden, was für Gardinen ich an mein Fenster hänge?

Hallo, habe das Problem, dass mein Vermieter unangekündigt in mein Zimmer eindringt, um zu schauen, ob alles aufgeräumt ist. Mir wurde geraten einfach das Schloss auszuwechseln. Doch wenn ich das tue, kündigt mich doch mein Vermieter sofort. Was habe ich noch für Möglichkeiten?

Guten Morgen ! Gestern ist mein Vermieter mir hinterher gefahren, glatte 20 km. Ich habe Mietschulden bei ihm, die ich aber auch nicht bezahlen kann. Er bedroht mich ständig verbal, lässt die Luft aus meinen Autoreifen, spricht neue Nachbarn und neuen Vermieter an und zieht aufs Übelste über mich her. Gestern wollte ich mich nicht wieder einer Konfrontation mit ihm stellen und bin deswegen gefahren und gefahren und gefahren...und habe gedacht, er gibt irgendwann schon auf.Hat er aber nicht, so dass mir nichts anderes übrig blieb, als nach Hause zu fahren, wo er mich dann wieder anschrie und meinte, er könne ganz ungemütlich werden.Was kann ich dagegen tun. P.S. : Es gibt einen Grund, an dem mein Ex Vermieter nicht unschuldig ist, dass ich dort einen Monat keine Miete zahlen konnte. Darf er mich dewegen so belästigen? Ich habe Angst vor ihm!

Hallo an alle!

Ich habe mal eine Frage: Mir ist vor 2 Wochen der Wohnungsschlüssel zur Wohnung meines Freundes beim Öffnen des Schlosses abgebrochen. Von grober Gewalt meinerseits kann keine Rede sein, da ich schwanger und vollbepackt mit Koffern einhändig den Schlüssel drehte und dieser mitten im Drehvorgang "knack" machte. Da es abends gg 21.00 passierte und mein Freund noch im Zug unterwegs war, musste ich den Schlüsseldienst kommen lassen, der die Tür öffnen und den Zylinder austauschen musste. Den abgebrochenen Schlüssel bekam er nicht raus. Nun sitze ich auf einer Rechnung von knapp 400 Euro! Zahlt meine Haftpflicht in diesem Fall? Ich habe ja einen Schaden am Mietgegenstand eines anderen verursacht? Oder was wäre alternativ mit der Haftung des Vermieters (seine Wohnung, sein relativ verschlissenes Schloss und Schlüssel) oder mit der Hausratversicherung meines Freundes? Ist ja sein Mietgegenstand. Oder ist hier dann problematisch, dass ich den Schlüssel umgedreht und die Rechnung des Schlüsseldienstes auf meinen Namen steht? Würde mich über hilfreiche Antworten freuen!

Möhre

da wir unserem mieter gekündigt haben und ihm eine kündigungsfrist von 3 monaten gesetzt haben er jedoch schon nach 1nem monat eine neue wohnung gefunden hat er jedoch meint er müsste die miete für die darauf folgenden 2 monate nicht zahlen sind wir verunsichert . Muss er die vollen 3 monatsmieten bezahlen oder nur die 1ne?

Hallo Leute, ich habe das Problem, dass mein Vermieter in meiner Wohnung war ohne mein Wissen und auch ohne meine Zustimmung. Ich kann es ihm aber leider nicht nachweisen. Da ich sowieso in kürze Ausziehen werde will ich auch keine rechtlichen Schritte einleiten, aber ich fühle mich sehr in meiner Privatsphäre verletzt und auch in der Wohnung nicht mehr wohl. Mein Vermieter ist ein älterer schon etwas schräger Vogel und ich möchte mich etwas an ihm rächen. Es soll nichts schlimmes sein, aber er soll sich darüber Ärgern. Ich weis das sowas albern ist, aber ich fühl mich so sehr verletzt vorallem, da er ohne mein wissen Wohnungsbesichtigungen durchgeführt hat, das ich mich einfach rächen muss!!!! Ich hab mir schon überlegt sein Garagenschloss mit Sekundenkleber zu zu kleben, aber das is schon sehr fies. Wär schön, wenn jemand einen guten Einfall hat, Danke

Wir wohnen in einem 6-Familienhaus. Wir sind die einzigen Mieter, alle anderen Bewohner sind die Eigentümer der jeweiligen Wohnung. Nach nunmehr über 3 Jahren wurde nach der letzten Eigentümerversammlung kommentarlos ein Zettel ausgehängt, nach dem wir 1x im Jahr zusammen mit dem Nachbarn diverse Kellerräume zu fegen und das gläserne Vordach zu reinigen haben. Dazu möge man sich im Nachbarhaus die Leiter vom Verwalter holen.

Ich habe Höhenangst und vor kurzem einen Bandscheibenvorfall gehabt und müßte mir allein von daher schon Hilfe suchen. Ich frage mich aber vor allem, ob der Vermieter das überhaupt verlangen kann, ist das rechtmäßig? Ich habe in einem Internet-Ratgeber nun gefunden, daß die Kosten für die Vordachreinigung nicht umgelegt werden dürfen auf die Nebenkosten. Dann ist die Umlegung der Arbeit doch sicher auch unzulässig? Falls ich Recht habe, steht das irgendwo geschrieben, damit ich ihm gegenüber den Nachweis führen kann?

Guten Tag, in meinem heute unterschriebenen Mietvertrag steht selbstverständlich auch etwas über die Tierhaltung. Alle Tiere wie hunde oder Katzen sind beim Vermieter anzufragen, steht dort geschrieben. Sogenannte "Gefährliche Hunde" (wortwörtlich aus dem Vertrag) seien jedoch nicht gestattet. Ich weiß dass Pitbull Terrier, Stafford Terrier, der Bullterrierr und dessen Kreuzungen auf der Liste der gefährlich eingestuften Hunde sind. Wie sieht es jedoch mit Rottweilern hier in NRW aus? Gehört dieser zu den angesprochenen "gefährlichen Hunden"?

Vielen Dank

Ich habe mich vor 4 monaten auf eine Wohnung eines grossen Wohnungsunternehmens beworben und wurde abgelehnt. Ohne begründung. Nun ist bei diesem wohnungsunternehmen wieder eine wohnung frei geworden. Ich bin in die für mich zuständige Arge gegangen habe ihnen mein problem erklärt und dies haben mir sofort auf grund das ich eine schwerbehinderte tochter habe die 8 jahre alt ist und ich sie täglich ins 2 obergeschoss tragen muß die zustimmung zum umzug erteilt. Ich habe dem vermieter die unterlagen von der arge vorgelegt und er hat sie mir ausgefüllt. Kurze zeit später bekam ich die antwort von der arge das sie die miete komplett übernehmen würden. Ich mit diesem schreiben erneut zum vermieter und dieser erklärte mir das ich die wohnung wieder nicht bekomme. Wieder ohne begründung. Als wendete ich mich an seinen vorgesetzten. Dieser erklärte mir das ich auf staatskosten leben und sie keine hartz 4 empfänger in ihrer wohnungsgesellschaft aufnehmen. Also ich ihn damit konfrontierte das ich aber weiß das sie schon sehr viele hartz 4 empfänger in anderen wohnungen des wohnungsunternehmens haben legte dieser einfach auf. Meine frage, ist das rechtest das ich auf grund von hartz 4 abgelehnt werde? Weil es leider sehr schwer ist eine behindertengerechte wohnung zu finden.

Also, ich habe folgendes Problem: ich habe einen Untermietvertrag unterschrieben in welchem stand, dass sich die Rechte und Pflichten aus dem Hauptmietvertrag ergeben und das jeder Untermieter eine Kopie des Hauptmietvertrags erhält, jedoch hat niemand von uns Untermietern eine solche Kopie erhalten. Nun gibt es einige Probleme bezüglich der Miete. Diese ist zwar auch im Untermietvertrag geregelt, aber ich frage mich ob unser Untermietvertrag überhaupt gültig ist, obwohl wir unsere Rechte und Pflichten aus dem Hauptmietvertrag nicht kennen

Hallo, folgendes: ich wohne seit 4 Jahren in meiner Wohnung dort lag der teppich schon drin;der ist jetzt durch ich wollte laminat oder pvc legen lassen!Was muss der vermieter dazu tun?Danke

Es handelt sich um einen Außenstellplatz ohne Überdachung, Hof frisch gepflastert. Ländliche Gegend, Dorf. Danke für Eure Hilfe!