Guten Tag liebe Wissenden. Ich habe ein wenig Klärungsbedarf. Hier die Vorgeschichte:

Wir haben ein Haus mit Garten gemietet, freistehendes Haus mit kl. Garten vor und gr. Garten hinterm Haus. In unserem Mietsvertrag steht, dass wir für die Gartenpflege zuständig sind. Machen wir auch, sind oft im Garten schneiden, pflanzen und mähen regelmäßig den Rasen...

Im Februar dieses Jahres war unser Vermieter (nennen wir ihn "V") wegen einer feuchten Stelle im Haus (ein Versicherungsfall). Alles soweit OK. Wir sprachen über Garten, Gartenpflege usw. Das wir schon einiges gemacht haben, erzählten wir, aber auch, dass wir noch so einiges vorhaben. Unsere Nachbarn zB hätten gern mehr Sonne und wollten von uns das wir einige Bäume zurück schneiden. Das alles hatten wir V erzählt. Er sagte, ja OK, machen sie das. Wir machten einen Termin aus, mit Gartenbegehung und gingen von Ecke zu Ecke und besprachen und was gemacht werden könnte. Der Baum weg, diese Hecke kürzer usw...

Nach der Besprechung einigten wir uns auch darauf, sobald wie möglich mit den Arbeiten zu beginnen. Taten wir auch gleich den Samstag drauf. Hatten aber, da es ein großer Garten ist noch nicht alles abgeschlossen. Wir hatten vor das über ca. drei Samstage zu verteilen, auch wegen des Gärtners, Termine und der Geräte die ich dafür leihen musste.

Ein paar Tage später rief V an und sprach aufs Band: "Wir würden uns nicht melden und er hätte noch nichts gesehen, keine Beschneidungsarbeiten (wir hatten zuerst hinten angefangen). Er drohte wenn wir uns nicht melden würde er heute mir einem Gärtner kommen und den auf unsere Kosten die Arbeiten machen lässt. Wir schrieben ihm eine Mail zurück, das wir wie besprochen zeitnah angefangen haben aber noch nicht fertig sind. Darauf die Rückmail: Wenn wir bis zum kommenden Samstag nicht die Arbeiten erledigt hätten, würde auf unsere Kosten ein Gärtner kommen.

Gut, wir hatten daraufhin letzten Samstag alle Restarbeiten erledigt, einen Gärtner kommen lassen der mit der Teleskopsäge die hohen Bäume beschnitten hat. Einige Sachen hatten wir auf Anraten des Gärtners so belassen – aber zu 90% alles beschnitten. Heute ist Sonntag, ein Tag später, V steht mittags um 12:50 Uhr unangemeldet vo der Tür und sagt: „Guten Tag, ich würde gern den Garten besichtigen, ich habe gesehen Sie haben schon einiges gemacht, sind Sie denn jetzt fertig?“. Ich sagte: „Oh, Überraschungsbesuch? Ich mag aber keine Überraschungsbesuche und außerdem passt es mir gerade nicht, bitte rufen Sie mich an und machen Sie einen Termin aus, dann können wir zusammen gucken.“ Danach ist V ohne zu fragen auf das Grundstück gegangen und hat sich ein Teil der Gartenarbeiten angesehen. Ich muss dazu sagen, nur im vorderen Teil, nicht hinterm Haus.

Meine Frage: Darf V ohne Erlaubnis auf das Grundstück? Darf V so einen Druck ausüben? Darf V bestimmen, was wie kurz geschnitten werden muss? Zur Info: V investiert nicht 1,- € ins Haus, immer nur das aller Nötigste. Danke!

Hallo,

Leider kann ich mein Fenster nicht mehr ordentlich schließen. Wohne zudem auch noch relativ Zentrumsnah und das stört mich doch sehr. Frage mich, ob man an Sonntagen oder gar Feiertagen (morgen ist ja rosenmontag) den Vermieter anrufen kann, sodass das Problem so schnell wie möglich geklärt wird. Und könnte mir jemand sagen, wie schnell der Vermieter diesbezüglich agieren muss oder darf?

Lieben Dank schon mal für die Antworten.

hi leute,

so ich erkläre mal los: ich wohne mit meiner frau und unseren zwei töchtern die eine 3 jahre alt und die andere ist noch ein säugling. seit dezember 2013 in einer neuen wohnung. wir bezahlen 230Euro an nebenkosten. nun ist unsere vermieterin anfang februar zu uns gekommen und möchte von uns eine nachzahlung von 80 euro und das wir die nebenkosten auf 270 euro erhöhen also 40 euro mehr. ist das rechtskräftig was sie will? ich meine wir wohnen erst seit drei monaten dort und ich finde es unverschämt sowas zu fordern. in der wohnung in der wir vorher gewohnt haben hatten wir nur 180 euro nebenkosten und da sind wir am ende des jahres auf null gekommen und dort war hausmeister usw. dabei. diese vierzig euro möchte sie mehr haben wegen wasser. dazu muss ich noch sagen in unserer wohnung hatte bis zum 01.12.2013 eine sechsköpfige familie gewohnt.

danke im vorraus für antworten

mfg

Hallo zusammen,

Folgender Sachverhalt:

Hallo zusammen ähm ich habe eben Fernseh geschaut und war nebenher noch im Internet und plötzlich habe ich keine Sender mehr am Fernseher . Der ginh plötzlich aus und bekommen über das Internet auch keine Daten mehr also keine Internetverbindung wenn ich an Fernseher den Fernseher anmachen und alle gespeicherten Sender sind weg. Ich hab nur noch das schwarz weisse flimmern. Wenn ich die Sender suchen lassen kommt kein Ergebnis kann mir einer sagen was das ungefähr sein könnte ich werde morgen früh als allererstes bei Kabel BW anrufen wie ist das wenn etwas am kabel stecker kaputt ist das zahltdoch mein Vermieter oder muss ich auf jeden Fall den anrufen? Wie gesagt passierte von einer Sekunde auf die andere.

Weis jemand rat?

So, jetzt meine Frage:

das wird ja dann schon vom vbermieter übernommen oder? weil, ich habe daran ja nichts gemacht ( falls die leitung oder so defekt ist)

woher bekomme ich die Heiz und Betriebskosten von 2012? Das Amt will die Heiz und Betriebskosten von 2012 haben. Da habe ich wohne aber erst seit 2013 hier. Weiß auch garnich wo man sowas überhaupt herbekommt. Habe auch noch nicht zugeschickt bekommen. Jetzt hat der Vermieter vor ca. 2 Wochen ein Schreiben an die Bewohner geschickt man solle die Heizkosten von 2012 prüfen. Wie mache ich das und wo bekomme ich all die Infos her?

Kenne mich da sehr schlecht aus

Hallo Zusammen,

ich bin in eine schöne Wohnung gezogen, doch nun habe ich im Winter feststellen müssen, dass die Dichtungen undicht sind. Zumindest nehme ich das an, denn es zieht. Außerdem ist der Schall von draußen recht hoch. Hängt das auch damit zusammen?

Nun meine Frage: Welcher Handwerker macht sowas und wer kommt normalerweise für sowas auf der Vermieter oder Mieter?

Vielen Dank!

Selam und Hallo,

laut Mietvertrag Mietbeginn zum 01.04.2014 aber Einzug bereits ab 01.03.2014 (Steht auch schriftlich im Mietvertrag)

Das kommt daher, das eine Provision an den Makler gezahlt wird, welcher aber wie eine "normale" Monatsmiete von mir für März gezahlt wird.

Nun ist der vorherige Mieter, welcher die Whg noch bis 28.02.2014 bezahlt seid Januar ausgezogen und nicht mehr erreichbar. Auf Anfragen der Baugenossenschaft keine Reaktion von Ihm. Er muss eigentlich auch noch die Whg renovieren. Unabhängig davon muss er sich doch melden (Schlüsselabgabe, Kautionsabholung etc) Ok Ihm gehört die Whg ja noch bis zum 28.02.2014 aber wir haben ja schon den 26.02

Nun heisst es, dass sich der Einzugstermin warscheinlich verschiebt, da wohl nun die Baugenossenschaft die Whg renovieren muss. Dürfen die das einfach verschieben?

Schließlich sitze ich auf den Möbel, Handwerker sind ebenfalls bestellt etc

Vielen dank im Voraus.

Ich wohne in Österreich seit 4 Monaten bei meinen Freund . Er hat den Mietvertrag gemacht 2 Monate bevor ich zu ihm gezogen bin. Kaution und Miete hat der Vermieter bekommen . Jetzt gibt der mir eine frist von 3 Wochen um Arbeit zu finden sonst meldet der mich hier ab hat der gedroht ... darf und kann er das?

Hallo Ich versuche mich kurz zu halten. Ich habe im august 2013 2 reinrassige wohnungskatzen zur pflege genommen ,für ein Jahr solange die eigentlich besitzer in einer Klinik sind. (also ein notfall). Natürlich habe ich bevor de Tier zu mir kamen meinen vermieter kontaktiert,ich wusste es wird ihn nicht erfreuen aber ebenfalls war mir klar das er vom gesetz her die Ankunft der Katzen nicht verbieten darf (das meine ich in keinster weise fies und ich wollte ihn weder ärgern noch schaden). Ich rief den " guten" Mann also an und schilderte ihn die Situtaion,nachdem ich eine gute viertelstunde angeschrien wurde drohte er mir damit ,mich sofort fristlos zu kündigen sollten die Katzen irgend etwas kaputt machen oder zu riechen sein.

Nun hatte ich heute einen kurzen Brief im Kasten in dem steht der vermieter hätte das Recht ,die Mietsache in angemessen Abständen auf den Zustand zu prüfen. Dazu kamen drei termin vorschläge und die bitte einen auszuwählen.

Ich weiss genau das es dabei um die Tiere geht. Natürlich habe ich nichts zu verbergen aber will mir diese schikane nunmal nicht geben und ihn hier rum schnüffeln lassen. Also meine eigentliche Frage ist: darf mein Vermieter das ? Ich wohne nicht mal ein Jahr hier(noch zur info) Falls nicht,wie kann ich mich dagegen wehren?

danke für die Antworten

Hallo mein Mann und ich wohnen in einem 3Parteienhaus,Vermieter unten wir 1Etage über uns ein Paar um die 65ahre.Nun sind die Vermieter im Urlaub,und das Pärchen hat die Hausmeister Pflichten übernommen nun mein Problem die Haustüre unten ist nun den ganzen Tag abgeschlossen. Wenn ich Besuch kriege,Postbote schellt,oder wie im Moment ich krank bin und der Arzt kommt muß ich aus der 1Etage runter um aufzuschließen muß ich das hinnehmen?Wir haben in der Wohnug eine Öffnungsanlage die ich aber nicht nutzen kann.Wenn die Türe Abends abgeschlossen wird oder wenn niemand im Haus ist finde ich das in Ordnung aber so?

Darf mein Vermieter obwohl ich die Wohnung unter anderem wegen der Badewanne genommen habe, die Badewanne beim Renovieren entfernen?

Hallo! Mein Auto wurde mir Anfang Januar 2012 vom Parkplatz vor meiner Haustür gestohlen. Da ich meine Kasko-Versicherung gerade noch rechtzeitig zum Jahresende 2011 gekündigt habe, muss ich nun den gesamten Schaden (ca. 12000 €) allein tragen. Das Auto wurde von mir täglich für die Fahrt zur Arbeit und ab und zu auch für die Fahrt zu meiner vermieten Eigentumswohnung genutzt. Kann ich unter diesen Umständen den Schaden steuerlich absetzen? Ich habe schon erfahren, dass z.B. im Falle eines Unfalls bei der Fahrt zum Arbeitsplatz eine Abschreibung (AfaA) möglich ist und denke dieser Fall ist ähnlich einzuordnen. Würde mich auf jedenfall über sachkundige Antworten sehr freuen.

Vielen Dank schon mal! Testarossa

Hallo,

vor ca. 3 Wochen bekam ich einen Brief mit dem Betreff : Rundschreiben : Hausordnung

In diesem Schreiben wurde ich persönlich angesprochen "Frau *****" und dann ging es los mit:

Durch eine Ortsbesichtigung etc etc etc...

Also im Grunde ging es darum, dass Gegenstände (ein großer Fernsehr) und anderes Zeug im Hausflur gelagert wurden. Diese sollten unverzüglich entfernt werden, da sonst für alle Mieter für die Entfernung Kosten entstehen.

Mit im Brief ging es auch um die Reinigung des Flures. Alle Mieter seien dazu verpflichtet der Reinigung nachzugehen und die Deutsche Annington würde dies zum Datum ******** Überprüfen.

Ganz zum Schluss steht dann der Satz "Sofern Ihr Verhalten keinen Grund zu Beanstandung gibt, bitten wir Sie, dieses Schreiben als gegenstandslos zu betrachten und uns die Verursacher namenhaft zu machen. Nur mit detaillierten Informationen können wir explizit die Verursacher zur Verantwortung ziehen.

Soviel dazu.

Nun habe ich natürlich keine Gegenstände im Hausflur oder sonst wo stehen. All das was da steht, gehört nicht mir :)

Die Reinigung mache ich alle 2 Wochen (seit dem bösen Schreiben sogar jede Woche seitdem) aber nur mein Stockwerk! Das heißt.... wir sind 6 Parteien. Ich wohne ganz oben und wische vom Dachboden runter bis in die 1. Etage.

Vor ca. 6 Monaten hatte ich das mit einem der Annington besprochen, er hält es für in Ordnung.

Nun kam heute wieder ein Schreiben... genauso wie oben beschrieben.

Jetzt frage ich mich ..... bin ich "persönlich" angesprochen? Oder ist es tatsächlich wie im Betreff stehend nur ein "Rundschreiben".

Mein Verhalten ist ja demnach nicht zu beanstanden. Aber ich bin nun verunsichert wieso die Besichtigung nun doch nicht gut verlief und ich ein neues Schreiben bekommen habe.

Leider kann ich was das angeht nicht wirklich mit den Nachbarn sprechen. Ich bin da eher zurückhaltend.

Würde mich über etwas Hilfe das Schreiben zu deuten freuen. Würdet ihr euch deshalb bei der Annington melden? Oder einfach so weiter machen wie immer und es ignorieren?

Kathy

ich habe eine mega extrem hohe stromrechnung (fast 3000 euro nachzahlung) für 37 qm2 wohnung bekommen. auch wurde mein abschlag auf 400 euro monatlich angesetzt. jetzt habe ich herausgefunden dass der extrem hohe stromverbrauch nur am elektroboiler liegt der die ganze wohnung (küche, dusche und waschbecken) mit warmwasser versorgt.

meine frage ist jetzt: habe ich ein recht auf austausch? ich möchte, dass anstatt diesem stromfresser zumindestens eine gastherme eingebaut wird die dann das brauchwasser erhitzt. habe ich ein recht auf austausch - sprich elektroboiler raus, gastherme rein? oder muss ich mir eine andere wohnung suchen? und wenn der vermieter nein sagen sollte: habe ich ein recht in eigenregie diese stromfressende enegerieschleuder ausbauen zu lassen durch einen fachbetrieb und stattdessen in eigenregie eine gastherme durch einen fachbetrieb einbauen lassen. denn so ein elektroboiler macht einen ja über nacht bettelarm bzw. wird man dadurch hochverschuldet. und wie sähe das ganze dann bei einem auszug aus der wohnung aus. fragen über fragen. vielleicht weiss jemand rat? danke schon mal!

Hallo zusammen. Ich habe folgende Frage: Die deutsche GlasfaserGmbH hat für unseren Ort die 40% erreicht d.h. Sie dürfen die Leitungen verlegen. Allerdings hat sich noch nichts getan. Jetzt das Problem: Darf mein Vermieter (wohne in einer Mietwohnung) das Verlegen des Glasfaserkabels ablehnen und wenn ja auch schon die Verlegung bis ans Haus?? Und muss der Vermieter tatsächlich für die Kosten aufkommen wenn kein Microrohr liegt? Denn unsere Vermieter sind in solchen Sachen sehr eigen und mögen Pc´s und Internet und sowas nicht. Aber wir sind nicht die einzige Partei in den Mietwohnungen (insg. 8), die übrigens schon einen Vorvertrag geschlossen haben. Wie funktioniert das denn weiter. Bzw. durften wir das überhaupt.?

Hallo, leider bin ich in Harz 4 gerutscht, ich versuche momentan alles um Arbeit zu finden.

Jetzt brauch das Jobcenter eine die aufgeschlüsselten Kosten von der Miete mit Unterschrift vom Vermieter.

Ich schäme mich dafür so und möchte meinem Vermieter nicht sagen das ich Harz 4 Empfänger Bin.

Was um Himmelswillen könnte ich als Ausrede verwenden um meinen Vermieter nicht zu sagen das ich Harz 4 empfange und die Aufgeschlüsselten Kosten trotzdem bekomme?

Ich weis man sollte nicht lügen aber ich schäme mich so und bald werde ich eh Arbeit finden.

Hallo, weiß jemand ob der Vermieter irgendwie verpflichtet ist dem Postboten einen Schlüssel zu geben wenn die Briefkästen nicht offen zugänglich am Ende des Hausflurs sind und nicht draussen? Alle 9 Parteien sind fast nie da (Arbeiten, Schule, Was auch immer) und so kommt an Großteil der Post nicht oder viel viel zu spät an, sodass wichtige Termine teils sogar nicht eingehalten werden können.

Ist es ratsam das ich das Anliegen so dem Vermieter erkläre? Der Mann ist ein unfreundlicher Kerl der sogar mehrmals schriftlich damit droht einen rauszuwerfen weil man den Flur "nicht sauber genug" geputzt hat in seinen Augen und etc. Wenn ich ihm schreibe dann würde ich gern auf irgendwelche Gesetzte oder ähnliches zurückgreifen können.

Hallo ich bin vor 4 Monaten in meine neue Wohnung gezogen die komplett neu gestrichen war knapp 1-2 Wochen nach Einzug bemerkte ich das es im Badezimmer rund ums Fenster richtig anfing zu Schimmeln im Wohnzimmer über der Balkon Tür genau dasselbe . Ich habe darauf hin sofort meine Vermieterin kontaktiert die auch vorbei kahm und erzählte mir es hätte noch nie geschimmelt es hätte auch noch nie ein Mieter etwas gesagt und sie könne sich das nur so erklären das ich nicht ausreichend lüfte & heize was totaler Blödsinn ist ich lüfte täglich und heize gut mal abgesehen davon das selbst schlechtes lüften nicht nach einer Woche zu so Starken Schimmel führt . Auf mein Drängen hin schickte sie dann jemanden vorbei der bestätigte das es nicht an mir liegt und wie ich vermutet das Das der Schimmel einfach überstrichen worden ist . Meine Vermieterin weigert sich aber was dagegen zu tun und bleibt dabei es sei meine Schuld jetzt bin ich im 3 Monat schwanger und Schwarzer Schimmel kann einfach nicht gesund sein deswegen möchte ich so schnell es geht ausziehen ich hätte auch schon eine neue Wohnung die ich sofort beziehen könnte jetzt ist meine Frage habe ich eine Chance ohne 3 Chance auszuziehen ?

Ich bin für jede Hilfe Dankbar :)

Ich bin letztes Jahr in eine andere Wohnung gezogen, alle Fenster sind Richtung Süden, im Hochsommer knallt die Sonne den ganzen Tag in die Wohnung. Es war unaushaltbar letzten Sommer, obwohl ich mir Rollos gekauft habe aber das hat nichts gebracht. Es war übel heiß und ich saß in einer dunklen, schwülen Wohnung. Jetzt habe ich gehört man kann wenn die Wohnung überhitzt vom Vermieter verlangen dass er Rollläden anbringt um ein erträgliches Wohnen möglich zu machen. Allerdings nur wen das so schon im Mietverrag drin steht. Das tut es aber bei mir nicht. Wie stehen meine Chancen, dass ich von meinen Vermieter Rollläden verlangen kann? Gibt es dazu auch §? Welche Erfahrungen habt Ihr zu diesen Thema gemacht?

Mein Onkel hat sein Haus vermietet und vor kurzen erfahren das die Mieter das Dach ausgebaut haben Stromleitungen nach oben gezogen und oben wird mit Strom geheizt. Das Haus ist alt und nu kommen die damit das die Stromleitungen das nicht mehr packen. Wie geht man jetzt vor, das ist ja auf keinen Fall rechtens . Kann man das beim Bauamt melden? Abgesehen davon das oben gar nicht die vorgeschrieben Raumhöhe sein kann kann auch keine normale Treppe nach da oben führen da war immer nur so eine Falltreppe, also mehr so eine Leiter. Abgesehen davon das ich mir sicher bin das man nicht einfach ein Dach ausbauen darf, kann mein Onkel deswegen probleme kriegen und was kann ich tun?

Hallo,

ich wohne in einem Doppelmietshaus mit 24 Parteien. Dort gab es schon immer kostenpflichtige Garagen und 6 zusätzliche kostenfreie Stellplätze auf einem Privatgrundstück (nur für Hausbewohner). Mitte letzten Jahres hat der Vermieter die zusätzlichen Stellplätze für kostenpflichtig erklärt (30€/Monat). Bisher hat aber kein einziger Mieter so einen Stellplatz angemietet, da die meisten eine Garage haben. Meist parken da nachts eh nur die, die zu faul sind in ihre Garage zu fahren.

Diese Mieter parken nachts relativ wild auf 3-4 Stellplätzen - so wie ich auch - zwei Stellplätze sind aber meist immer frei, weils nicht so viele Autos gibt. Dachte immer, spricht ja nichts dagegen wenns eh einige machen.. solang keiner einen Stellplatz für sich reserviert und man niemanden behindert. Jetzt hat mir der Vermieter jedoch eine nachträgliche Rechnung über 3 volle Monate geschickt. So ganz ohne vorherige Abmahnung oder sowas. Ist das rechtens?

Hätte der Vermieter mir nicht irgendwas schreiben oder einfach direkt abschleppen lassen müssen, wenn er offensichtlich Kenntnis davon hatte und es ihn so sehr stört? Stattdessen duldete er es scheinbar wissend längere Zeit und wartet ab, um mir dann selbst eine Rechnung zu schicken, weil die Plätze sonst nur brach liegen würden und er eh nichts dran verdient, wenn keiner drin parkt? Hier herrscht nun mal kein Parkplatzmangel, deshalb kriegt er die Stellplätze auch so nie vermietet.

Auch wenn ich mir bewusst bin, dass die Nutzung evtl unrechtmäßig war, seh ich jetzt trotzdem nicht ein, ihm was zu zahlen. Wenns ihn so sehr gestört hätte, hätte ers doch viel früher konsequent bereits im ersten Monat unterbinden können. Jetzt wirkts irgendwie nur noch wie Abzocke. Kann man sich gegen diese Rechnung irgendwie wehren? Hat jemand eine Idee?

Hallo Community, habt ihr eine Idee, wie man seine Vermieter zur Katze überreden kann? Die Vermieter wohnen unter uns (Zweifamilienhaus). Die Vormieter hatten auch eine Katze, aber irgendwie möchten sie das nicht mehr. Danke für Antworten schon im Vorraus.

Hallo, ist ein Raum Thermostat bei einer Gas Etagenheizung Pflicht? Ich habe in meiner Wohnung eine Gasetagenheizung im Badezimmer hängen und habe an jedem Heizkörper in jedem Zimmer ein Thermostat Ventil. ich habe aber nirgendwo einen Temperaturfühler der die Vorlauftemperatur regelt. Diese muss manuell am Gerät eingestellt werden. Im Internet findet man widerspenstige Antworten. Danke und freundliche Grüße

Guten Morgen hätter mich, lt. schriftl. Verwarnung meines Vermieters ,nicht an die Hausordnung gehalten. Es hätten sich mehrere Mieter über mich beschwert. Kann nicht sein....denn ich bin stets ruhig....wohne alleine und bekomme sehr selten Besuch..... wohne jetzt 4 Monate in dieser Wohnung, meine unmittelbare Nachbarin hat mir zu Anfang, zum Einzug gesagt.....dass ich behindert und verrückt sei...und sie mir das Leben zur Hölle macht, bis das ich ausziehe..... habe dieser frau nie was getan.... wie soll ich mich verhalten?

Hallo,

ich bin gerade aus meiner Studenten-WG ausgezogen, in der ich 3 Jahre gelebt habe.

Wie das so ist in einer Studenten-WG, ziehen immer mal wieder Leute ein und aus. Bei mir war es eine 2er-WG. In der ganzen Zeit hatte ich 3 verschiedene Mitbewohner.

Im Mietvertrag waren 4 Hauptmieter, jeweils ich mit meiner Mutter und mein Mitbewohner (auch Student) mit seiner Mutter - die Eltern mussten mit in den Mietvertrag als Sicherheit für den Vermieter.

Immer wenn ein Mitbewohner ausgezogen ist, musste natürlich ein Mietnachtrag gemacht werden. Heißt: wir schicken denen eine Einverständniserklärung, das einer auszieht und ein anderer dafür in den bestehenden Mietvertrag eintritt - unterzeichnet von allen 4 Hauptmietern. Dann setzt der Vermieter ein einziges Blatt auf, wo eben drinssteht, dass der neue Mitbewohner für den alten eintritt und alle 4 bisherigen Hauptmieter + der neue Mieter und ein Elternteil unterschreiben. That's it. Nicht so besonders aufwändig für den Vermieter quasi (mal davon abgesehen, dass er natürlich gewisse Sachen in seinem System ändern muss).

Seit neustem erhebt mein Vermieter eine Gebühr von 50€ für einen solchen Mietvertragsnachtrag. Mein letzter Mitbewohner ist vor 3 Monaten eingezogen, da stehen noch die 50€ aus und für meinen Auszug wollen die jetzt auch noch 50€ haben - quasi für den Nachtrag für meinen Nachmieter.

Jeder, dem ich das erzählt habe, fragte zu allererst: ist das überhaupt rechtens?

Ehrlich gesagt: keine Ahnung. Kann schon sein, kann aber auch nicht rechtens sein. Hat da jemand eine Ahnung?

Vielen lieben Dank!!!

Hallo Ihr Lieben, Mein Freund und ich wohnen in einer 2 Zimmer Wohnung, diese hat einen " Dachboden" der einmal auswgebaut war. Unser Vermieter will die Wohnung nun verkaufen, so weit so gut. Nun hat der Vermieter am Freitag die Küche auf dem " Dachboden" ( Küche und Bad sind oben vorhanden!) entfernt. Am Sonntagabend um 23 Uhr ist uns dann aufgefallen dass wir Wasser in der Decke in 3 Bereichen haben. Küche, Flur und Schlafzimmer sind betroffen, wobei in der Küche mussten wir die Tapete aufschneiden um das wasser ablaufen lassen zu können das selbe im Flur. Nächsten morgen kam direkt der Vermieter, ich war dabei als wir nach gesehen haben wo das Wasser her kommt, es kam aus der Leitung von der abgebauten Küche. Er hat das Wasser nicht richtig abgedreht.

Nun ist es so dass der Vermieter am Donnerstag (morgen) auf Rat seines Sohnes ( Architekt) der per Ferndiagnose gesagt hat es würde reichen es über zu malen. Da ich verhindert bin will er nun nächste Wodche Donnerstag uns den Maler schicken.

Ich kann mir absolut nicht vorstellen dass das ausreichen soll, klar er will die Wohnung los werden jedoch sehen wir das nicht ein da wir die ggf langzeitschäden haben.

Sehe ich das falsch ? Muss das nicht getrocknet werden wenn da 3 Tage ,lang Wasser in die Decke läuft? Wichtige Info : Altes Haus 30er Jahre, Decke wahrscheinlich Holz mit Lehm/stroh gemisch und Gipsplatten ( diese ist heute noch feucht!)

Was mach ich denn nun, am Telefon habe ich schon gesagt dass ich das nicht will.

Vielen Dank im voraus für Hilfreiche Antworten!

Hallo ich hab folgeendes problem: ich habe meine Mietwohnung fristgerecht zum 31.1.14 gekündigt. Zu der Übergabe hat eine maklerin die Übergabe übernommen. (Also im Auftrag meiner Vermieterin).ich habe ihr bereits einige Tage vor der Übergabe gesagt, dass ich noch 3 Möbelstücke in der wohnung hab falls der Nachmieter die braucht da der Sperrmüll erst zu einem späteren Termin kommen kann. Damit war sie einverstanden und hat mir sogar das Angebot gemacht, die Möbel drin zu lassen bis ein Nachmieter gefunden ist und dadurch kann ich ein teil der Schlüssel später abgeben. Übergabeprotokoll unterschrieben und fertig. Nun hab ich heute eine mail von meiner Vermieterin erhalten , ich muss eine Monatsmiete zahlen wegen der Möbel und dem Schlüssel den ich noch habe.dabei wurde mir doch das angebot gemacht es sei in ordnung? Was soll ich tun und wie kann ich mich wehren (bin azubi unf hab eh wenig geld)? Wie sieht die Rechtslage aus? Wer ist im Recht. Danke euch!!

Hallo zusammen,

ich ziehe bald in eine neue Mietwohnung um. An der Küchenwand gibt ein kleines rundes Loch, aus dem offene Drähte herauskommen. Beim Bestellen der Küche wurde mir gesagt, dass daraus Steckdosen werden sollen (insgesamt sollte der Vermieter keine offene Leitungen einfach so hängen lassen), weil für die neue Küche statt offene Leitungen Steckdosen gebraucht werden. Die Frage ist, wer sich darum kümmern und und das Ganze bezahlen sollte - mein Vermieter oder ich? Kann mein Vermieter nicht sagen, dass er die Leitungen mit einem Deckel "versteckt" und weiter keine Verantwortung für die Montage der Steckdosen trägt?

Danke im Voraus und Grüße,

Sven

Ich habe meine ETW vermieten wollen , der Mieter hat unterschrieben und meldet sich einfach nicht . Was kann ich tun ?

Hallo Mein Vermieter will meinen Hund rauswerfen, weil sich ein Nachbar beklagt hat, weil er angeblich 3 Stunden am Stück gebellt hat, was natürlich nicht stimmt. Was kann ich dagegen tun? Kann der Vermieter meinen Hund bzw. uns ohne Beweisen rauswerfen? Danke

Also es geht um Folgendes wir haben seit einen Jahr kein Strom mehr im Keller also nur wir die Nachbarn haben noch Strom. Wir haben es 14 Tage nach erscheinen des Problems den Vermieter angerufen und aufgeklärt der meinte er macht bald was dagegen. Jedoch geschah nichts wir ruften ihn an und er sagt das er gerade nach einen passenden Elektriker sucht (fast 3 Monate nach den Erscheinen des Problems). Ok.... wir brauchten den Keller nicht also fiel uns das nicht so auf doch nun Renovieren wir etwas und wir Brauchen da Licht den im Dunkeln da was zu finden ist echt Lustig....

Also was kann ich tun das der Schnell Reagiert oder soll ich selbst einen Elektriker Anrufen und die Rechnung den Vermieter zuschicken lassen?

kann mir der vermieter meine öffnungszeiten vorschreiben?

Ich habe leider in meinem Mietvertrag eine Klausel mit Mindestöffnungszeiten!

Was wenn ich trotze und einfach die Zeiten ändere?

Hallo Leute hab ein ziemlich großes Problem mit der Deutschen Annington es geht um den defekten Warmwasserboiler schon seit über 4 Tagen ich muss Wasser Kochen um duschen zu können ich finde es sehr lächerlich von der Deutschen Annigton die reagieren nicht auf meine Schreiben und komme auch bei der Kostenpflichtigen Hotline nicht durch, was muss ich denn jetzt noch tun, damit ich wieder warmes Wasser hab?

Miete kürzen? Anwalt einschalten?

Hatten ihr auch Erfahrungen mit der Gesellschaft (Deutsche Annigton) ?

Danke schonmal

Hallo, ich hoffe jemand kann mir helfen und einen guten Rat geben wie ich hier weiter kommen kann. Ich wohne in einer Mietwohnung dort wurden Rauchmelder angebracht und beim anbringen ist dem Mitarbeiter der Rauchmelder auf meine Möbel gefallen und er hat sie beschädigt, aber er hat den Schaden nicht eingesehn und meinte das war er nicht. Also direkt rausgeredet, das können die ja am besten. Und ist davon gebraust. Ohne einen Namen zu wissen oder sonst was habe ich das direkt meinen Vermieter kontaktiert. Also habe ich mich bei meinem Vermieter erstmal beschwert und der hat dies an die zuständige Firma weiter geleitet die den Auftrag von ihm hatte, dann habe ich erfahren das diese Firma den Auftrag wiederrum an einen Subunternehmer weiter gegeben hat. Also war der Mitarbeiter von einem Subunternehmen. So musste ich immer meinem Vermieter schreiben, der wiederum der beauftragten Firma und diese dem Subunternehmer. Das ganze geht jetzt 8 Monate hin und her, dass die mich hin halten. Jetzt habe ich endlich eine Antwort vom Subunternehmer besser gesagt seiner Versicherung erhalten, dieser weisst die Schuld ab und sieht keinen Fehler und will keinen Schadensersatz leisten.

Wenn so viele Personen(Firmen) dazwischen stecken, wer ist jetzt für den Schadensersatz verantwortlich. Der Subunternehmer oder? Aber hat der Auftraggeber also mein Vermieter auch schuld kann ich dem ein bisschen die Schuld geben da er der Firma sozusagen den Auftrag gegeben hat. Wenn der Subunternehmer stur bleibt, muss ich ihndann verklagen oder zu meinem Vermieter gehen und der muss den Subunternehmer verklagen weil er ja der Auftraggeber ist. Blicke da nicht ganz durch und hoffe einer von euch hat eine gute Lösung für mich, damit ich auf dem Schaden nicht sitzen bleibe. Vielen lieben Dank für eure Antworten und Hilfe

Hallo, wir wohnen seit einigen Jahren im Neubau und es sind für alle Stellflächen vorhanden die genutzt werden dürften. Jetzt hat der Vermieter gewechselt und hat Schranken bauen lassen und wer jetzt Parken möchte, der soll muss 20€ pro Monat bezahlen. Auch zu den Aufgängen kommt man nur noch durch die Schranke. Das bedeutet man kann sein Auto nur noch über lange Wege be- und entladen. Im Mietvertrag stand nichts von den Parkflächen, aber es wurde mündlich gesagt, das pro Haushalt je ein Parkplatz zur Verfügung steht. Einen abgesperrten Bereich konnte man zusätzlich für 15€ mieten.

Mir stellt sich die Frage ob das rechtens ist, plötzlich die Einfahrt mit einer Schranke zu blockieren und für den sonst kostenlosen Stellplatz jetzt eine Miete zu verlangen?

Danke für eure Hilfe, gruß André

Wir haben in unserer neu bezogenen Wohnung zwei Türen, an denen der Lack abgebröckelt ist, folglich sieht es nicht mehr schön aus. Das ist noch vom Vormieter und wir haben die Türen halt so übernommen.

Ist der Vermieter verpflichtet, die Türen neu zu lackieren oder können bzw. müssen wir das selber machen?

WIr möchten unser Ferienhaus vermieten. Was macht die Hausverwaltung und was bekommt sie? Prozentual vom Mietpreis? Stundenlohn? Wer kassiert die Nebenkosten wie Strom / Kurtaxe? Bitte ganz viele Ideen von Ferienhaus Profis!!

Wir haben eine Wohnung an einen Hartz IV Empfänger vermietet, dieser hat fristgerecht gekündigt und ist ausgezogen. Allerdings erst 6 Tage nach Termin, wodurch der neue Mieter nicht beziehen konnte. Aber was viel schlimmer ist, das er Schäden von rund 13.000 hinterlassen hat. Die Wohnung wurde nicht wie im Mietvertrag vereinbart, im renoviertem Zustand übergeben, Fenster sind beschädigt, Müll liegt überall rum, Duschkabine, Armaturen hin usw. (die Bilder dazu will keiner sehen!). Der neue Mieter ist verständlicher Weise abgesprungen und will mich jetzt noch auf Schadenersatz verklagen... Meine Frage ist, wer haftet für dieses vorsätzliche, mutwillige Beschädigung? Das Amt? Selbst wenn der eine Haftpflicht hat, wovon ich nicht ausgehe, zahlt die nicht bei Vorsatz. Über eine rasche und wenn möglich positive Antwort/ Lösungen würde ich mich sehr freuen, da ich nacht nicht mehr schlafen kann, ich weiß nicht wie ich solch großen Schaden beheben könnte.

Hallo, ich wohne jetzt im 5.Jahr in unserer Mietwohnung. Laut Vertrag ist die Tierhaltung verboten. Ich hab noch vor der Unterzeichnung gesagt, dass ich im Kleingewerbe gelegentlich Hunde betreue.
Das sieht wie folgt aus: Ich nehme stunden-oder tageweise Hunde in meiner Wohnung auf, achte darauf dass diese keinen Krach machen etc. und betreue sie, als wäre es der eigene Hund. In der Regel habe ich ca. einen Hund in 2 Monaten, gaaaanz selten mal zwei gleichzeitig (vom selben Besitzer).

Meine Vermieterin meinte mündlich unter Zeugen, dass das in Ordnung wäre. Leider habe ich nichts schriftlich hierzu. Nun kam sie gestern auf mich zu und untersagte die Hundebetreuung gänzlich. Sie hätte das nie erlaubt. Ich hab keine Lust damit zum Anwalt zu gehen, da wir in einem Haus wohnen. Habe ich Möglichkeiten das Verbot zu widerlegen? Wäre toll, wenn ihr mit Paragraphen begründen könntet. Lg

Hallo.

Wir leben in einem Haus mit 24 Parteien und haben kein Stadtwasser sondern Brunnenwasser. Dieses wird vom Vermieter verrechnet. Darf er das?? Und wenn ja zu welchem Preis??

Hat man als Untermieter in einer WG (einer der Bewohner ist Hauptmieter, die anderen Bewohner Untermieter) das Recht den Hauptmietvertrag einzusehen?

Ich habe die Vermutung, dass der Hauptmieter den Untermietern mehr Miete berechnet wie entsprechend dem Hauptmietvertrag, umgelegt auf die Wohnfläche, eigentlich fällig wären, also demnach der Hauptmieter Geld in seine eigene Tasche wirtschaftet.

Danke für eure Hilfe!

Hallo,

also meine Bad Tür schleift am Boden und der Vermieter hat den Hausmeister geschickt, der das kurzzeitig behoben hat, nun aber schleift sie wieder am Boden.

Der Vermeiter ist doch für sowas zuständig und im notfall muss er eine neue Tür einbauen? Oder reicht dafür eine Tür die am Boden schleift nicht aus?

Moin,

noch eine Frage zum Thema Mietrecht:

Wir haben einen Keller (wuhu!). Der ist leider - wie wir inzwischen gemerkt haben - sehr nass. Wir dachten beim Einzug das genaue Gegenteil. Nun habe ich mal auf Anraten unserer Nachbarin meine Schränke gecheckt und durfte feststellen, dass selbige von oben bis unten und von vorn bis hinten, innen wie außen, voll mit Schimmel sind. Und wir reden hier nicht von kleinen kleinen schwarzen Flecken wie an der Tapete - die wir auch zu verzeichnen haben. Wir reden hier von kleinen süßen pummeligen, grünen Flöckchen.

Bin ich da als Mieter selbst für Verantwortlich? Ich mein, ich darf ja in meinen Erwartungen festhalten, dass so ein Kellerraum als Stauraum für alles angstfrei genutzt werden sollte/könnte. Oder etwa nicht?

Vielen Dank

vermieter verkauft haus!wenn der neue eigentümer selber einziehen will wann muß ich dann aus der wohnung raus?

Wäschespinne ist Bestandteil des Mietvertrages. Formulierung: -folgende gemeinschaftliche Einrichtungen, Räume und Flächen ausserhalb der Wohnung können vom Mieter mitbenutzt werden: Garten, Wäschespinne, Waschmaschinenraum. Nachdem der Verwalter die Kosten der Wäschespinne den Mietern erstatten müsste, hat er die einfach mitgenommen. Nach meiner Forderung die wieder zu montieren (Frist 2 Wochen) hat er geantwortet: - die ist kaputt, neue kommt nicht. Hat er Recht? Was kann man tuhn? Herzlichen Dank im Voraus.

Hallo Leute , die Sache ist die, dass mein Vermieter oft "motzig" reagiert wenn ich ein Anliegen habe. Beispiel:

Als ich neu hier eingezogen bin habe ich mir einen Internetanschluss machen lassen, der Techniker kam und schloss alles an, jedoch musste er an den Hauptverteiler. Als ich meinen Vermieter dann anrief [er wusste schon von dem Termin, habe ihn Benachrichtigt], er solle bitte herkommen, damit der Techniker an den Verteiler kann, beschwerte er sich "Wozu ich denn Internet brauche" und "Ob ich nicht selbst aufschliessen könnte" [Anmerkung: Für den Raum in dem der Verteiler ist hat kein Mieter hier einen Schlüssel]. Widerwillig kam er dann nach 10-20 Minuten an, sperrte die Tür auf und beschwerte sich nachher über die "vergeudete" Zeit.

Nun habe ich ein ähnliches Problem mit dem Fernseher. [Ich hatte bisher noch kein Fernseher angeschlossen.] Habe bereits 40€ für Techniker bezahlt, die mir nun gesagt haben, dass das Problem an der Leitung liegen muss [Wofür ja der Vermieter zuständig ist]. Da ich davon ausgehe, dass mein Vermieter wieder so unkooperativ ist möchte ich wissen was ich tun kann.

Ich bezahle regelmäßig die Miete & sämtliche Nebenkosten/Anteile [Auch für "Hausmeister Service" , die Sat-Anlage usw.] Darüber hinaus bin ich eigentlich ein sehr ruhiger, netter Mieter, also niemand über den man sich Beschweren müsste.

Würde mich freuen, wenn ich hilfreiche Ratschläge bekomme.

Hallo ich wohne schon seit 8 Jahren in der selber Wohnung und habe ein Holzparkettboden der schon vor dem Einzug Kratzer etc. hatte, mittlerweile stört es mich schon und ich würde es gerne reinigen/schleifen lassen oder meine andere Lösung wäre Laminat zu verlegen allerdings will ich schon mein Parkettboden behalten :(

Weii einer von Euch ob ich die kosten übernehmen muss oder ob dass die Vermieterin zahlen muss?

LG

Kann man sich einfach nach Herzenslust einen Gasherd zum Kochen kaufen statt eines Elektroherdes? Oder muss man da vorher die Erlaubnis der Vermieters einholen?

Hallo folgendes:

Mein Vermieter kam am Sonntag zu mir (ich wohne in einen Einfamilienhaus-ich unter dem Dachgeschoss -mein Vermieter im Erdgeschoss) das am Montag ein Gerüst aufgebaut wird und das Dach erneuert wird: Er sagte ich soll die Fensterbänke räumen da sie die Fenster anheben werden. Die Fenster werden nicht erneuert.

Nun kam ich gestern nach Hause- das Dach ist runter -2 von 5 Veluxfenstern fehlen heute bauen sie die letzten 3 aus -meine Wohnung verschmutzt Glaswolle, Dreck vom alten Dach -es ist kalt - wir haben winter -es sind Fremde in der Wohnung und ich bin nicht da - konnte mir nicht von heute auf morgen frei nehmen.

So meine Frage: Ist das überhaupt ok? Bin ich dafür zuständig den Dreck wegzumachen?

Ist es zumutbar im Winter ohne Fenster zu leben?

Vielen Dank.

Hallo,

Folgendes Problem - ich bin mit meiner Ex-Freundin (beide als Hauptmieter) mit einem 12Monate unkündbaren Mietvertrag zusammen gezogen. Dies ging schief und meine Ex-Freundin zog aus. Nun habe ich eine ganze Weile eine neue Freundin, welche bei mir einziehen will. Das Problem ist, das meine Ex-Freundin bis zum Ablauf dieser Frist noch im Mietvertrag steht. Welche Möglichkeiten habe ich da jetzt, dass meine Freundin bei mir einziehen kann?

Vielen Dank - ich hoffe es kann wer helfen!

Hallo,

ich bin Vermieter einer Wohnung im eigenen Haus. Da es ein altes Bauernhaus ist, sind z.b. alle Leitungen für die Heizung miteinander verbunden. Hierbei Berechne ich eine Pauschale.

Das Trinkwasser konnten wir aber trennen und wird separat mit Zählern abgerechnet.

Beim Kaltwasser ist das kein Problem, habe ja den Gesamtverbrauch und kann den Verbrauch für die Wohnung abziehen und mit dem entsprechenden Satz (5,56 €/m2) berechnen.

Nun habe ich aber ein Problem mit dem Warmwasser, da für dieses ja zusätzlich Heizenergie aufgewendet werden muss um es zu erhitzen.

Nun meine Frage, gibt es eine allgemeingültige Formel mit der ich das Warmwasser berechnen kann?? z.b. Kosten m2 Kaltwasser x 2 oder so etwas in der Art?

Wenn sich damit jemand auskennt und mir weiterhelfen könnte, wäre super!

Schonmal vielen Dank im Vorraus...

Hallo zusammen, Ich hatte heute eine Besichtigung meines Vermieters. In der Wohnung ist alles in Ordnung. Nun wollte er den Keller noch sehen.. Klar, wie in den meisten Kellern ist dort nicht unbedingt aufgeräumt. Es stehen viele Kartons mit Sachen drin, Säcke mit alten Klamotten, ein Kleidetschrank und ein Tisch (musste vor einiger Zeit mein Elternhaus mitausräumen wegen Zwangsversteigerung). Nun kommt's: Dem Vermieter gefällt und passt das nicht und hat mir eine Frist zum aufräumen gesetzt. Er weiß ja nicht was in den Kisten und so alles drin ist.. Nach dieser Frist will er den Keller nochmal sehen. Meine Frage hier, darf er das? Kann ich in meinem Keller nicht stehen haben was ich möchte? Ps. Es geht um den von mir gemieteten Keller ;)

Danke schonmal

Hallo liebe Community.

Vielleicht habt ihr eine Ahnung, wie die Rechtslage bei einer WG bezüglich des Kühlschrank ist.

Kurze Erklärung: Der Vermieter vermietet die drei Zimmer einzeln an junge Menschen. Also es gibt zwischen uns drei WG-Bewohnern kein Hauptmieter.

Bis vor kurzem hatten wir zwei Kühlschränke, wobei einer Ade sagte. Dabei musste ich schmerzhaft feststellen, dass diese von ner Mitbewohnerin zugesteuert wurde. Das heißt: Wir drei teilen uns nun einen kleinen Einbaukühlschrank, welcher einen Stauraum von 30x50x30 cm (also 2 Fächer zusätzlich ein kleines Gemüsefach) hat.

Nun wäre die Frage: Ist das nun unser Problem und wir müssen ein Kühlschrank besorgen, oder sollte eigentlich der Vermieter das regeln? Bzw darf man nur so einen kleinen Kühlschrank in der Wohnung anbieten?

Ich bedanke mich schon mal für die Antworten. :)

Hallo liebe Community,

hier eine Knobelfrage für Mietexperten:

Die Eltern meiner Freundin haben ein Haus gekauft, welches auch eine Gewerbefläche mit Schaufenster beinhaltet. Diese Fläche möchten Sie mir für mein Gewerbe kostenfrei zur Verfügung stellen. Da ich aber für Versicherung, Strom, Gas, und insbesondere für die Gewerbeummeldung und einem legalen Betrieb des Gewerbes einen echten Mietvertrag benötige, frage ich mich (und euch) ob sie einen Mietvertrag aufsetzen dürften mit Mietkosten in Höhe von 0€? Ich bin irritiert weil ich ständig etwas von einem Mietspiegel höre, den es einzuhalten gilt. Und gäbe es steuerrechtliche Nachteile für die Eltern, außer, dass sie keine Werbekosten für die Räume absetzen könnten?

Ich wäre ich froh über Leute, die da ein echtes Wissen drüber haben oder eine ähnliche Situation. Ich bin dankbar für Meinungen und schätze auch diese aber leider komme ich damit wenig vorran. Meine eigene Meinung ist ja, dass man niemanden dazu zwingen kann, Einkommen darüber zu erzielen.

Ich danke SEHR im Voraus. Akuma.

Hallo,

Ich würde gern wissen, ob es möglich ist, Zwangsgeräumt zu werden, ohne Schriftliche Kündigung. Bisher kam ein Schreiben, dass wenn Betrag X nicht innerhalb von so und so bezahlt sei, eine Kündigung folge, das zählt doch aber nicht als Kündigung selbst oder? Wenn dem nicht so ist, kann man überhaupt Zwangsgeräumt werden?

Hallo! Ich habe ein rekativ kurioses Problem:

Ich ziehe aus meiner Wohnung aus obwohl ich noch 2 Monate Kündigungsfrist habe. Da ich keinen Nachmieter gefunden habe, wird für diese 2 Monate ein Zwischenmieter einziehen. Heißt also, er wohnt in meiner Wohnung und zahlt mir Miete. Ich zahle die Miete wie gewohnt dann an meinen Vermieter (eine GmbH). Mein Zwischenmieter muss sich, aufgrund von Forderungen seines Arbeitgebers, für die 2 Monate hier anmelden. Dem Einwohnermeldeamt sind wir dann beide auf diese Wohnung gemeldet, heißt also, es scheint dann als ob wir beide hier wohnen und er mein Untermieter ist. Da mein Vermieter, die GmbH, allerdings nicht erlaubt, dass ich untervermiete, ist meine Frage, ob das Einwohnermeldeamt dem Vermieter über den neuen Bewohner in Kenntnis setzt. Vielen Dank im Voraus für die Hilfe.

Gruß, Eike

Wie viel Geld verdienen Vermieter ? Im Monat ? Braucht man dafür ein Schulabschluss ? Wenn man jz z.B ein Haus kauft und es an andrere Leute vermietet bekommt er die Einnahmen die die Bewohner bezahlen ? z.B 3 Stockwerke 6 Wohnungen 750€ bekommt er das ? Und was machen die eig noch so ? Arbeiten die zuhause ? Müssen die viel machen oder einfach nur das Geld kassieren

Guten Abend

Ich wohne in einer WG und bin derzeit alleine in der Wohnung, für jedes Zimmer gibt es einen eigenen Vertrag. Mein Vermieter kam heute in die Wohnung, ohne Vorankündigung und ohne zu Klingeln, und hat mir mitgeteilt dass er plant die Wohnung neu komplett zu vermieten. Er hat angedeutet das es schnell passieren soll und auch gesagt dass in einer anderen WG ein Zimmer frei ist, kleiner dafür geringfügig günstiger. Eine Mieterin ist vor ein paar Monaten ausgezogen, laut ihrer Aussage damit sie mit ihren Kommilitoninnen zusammen wohnen kann in einer wohnung des selben Vermieters. Dem Vermieter hat sie Anscheinend gesagt dass wir, ich und ein kürzlich ausgezogen Mitbewohner, sie rausgeekelt hätten. Was könnte nun passieren wenn ich nicht damit einverstanden bin umzuziehen in eine andere WG und der Vermieter dreister werden sollte. Der Vermieter soll bekannt für solche vorgehen sein. Mfg

Hallo, ich habe ein Kosmetikstudio. Am Montag den 6.1.14, als ich ins Studio kam, stand es unter Wasser. In der Wohnung über uns, hatte der Herr was sich rausstellte die Dusche verstopft, daraufhin lief das ganze Wasser bei uns runter. Montag und Dienstag musste ich meinen Kunden die Termine absagen, da eine Firma kam um die Decke aufzumachen etc. Meine Frage ist, wer bezahlt mir den Verdienstausfall? Wende ich mich da an die Vermieterin?

Hallo,

Als mein Vermieter zur wohnungsbesichtigung bei mir war sah er das unser Kellerfenster von außen beschädigt wurde. Die Scheibe hatte einen Riss und ist in den Keller rein gefallen. Daraufhin rief er die Polizei welche dann auch alles aufnahm. Die Polizei meinte zu mir ich muss für den Schäden nicht aufkommen da es wahrscheinlich durch Wandalismus passiert ist und dafür die Versicherung des Vermieters zuständig ist.

Da ich ausgezogen bin bekam ich nun meine Abrechnung worauf vermerkt war das meine Kaution um 100€ gemindert wird zur Reparatur dieses Kellerfenster.

Kennt sich jemand damit aus und kann mir sagen ob das rechtens ist? Vielen Dank

Hallo,

folgendes Problem, als ich in meine neue Wohnung einzog gab es dort keine Duschwand, somit kaufte und montierte ich diese selber (600€). Da ich kurz vorm Auszug stehe hat mich mein Vermieter darüber informiert, dass eine Montage nicht ohne sein Einverständnis gemacht hätte werden dürfen und ich ihm deshalb die Duschwand überlassen muss. Um die Duschbad zu montieren wurden außerdem vier Löcher in eine Fliesenwand gebohrt. Jetzt meine Frage ist er im recht und könnten die Bohrungen zu einer Kautionsminderung führen? Vielen Dank.

Einen schönen guten Tag,

ich haben einen Mehrfamilienhaus mit einem gemeinsamen Wasseranschluß. Nun möchte den Wasseranschluss der unterschiedlichen Wohnunge voneinander trennen, so dass der Verbrauch unterschieldich berechnet werden kann.

Wie muss ich da vorgehen?? Was brauche ich dafür?? An wem muss ich mich hierfür wenden? Und wieviel wird das ganze so ungefähr Kosten?

Danke im Vorraus blumich

Hallo zusammen, folgender Sachverhalt: Ich bin kürzlich in eine neue Wohnung gezogen und habe mir für diese eine Einbauküche gekauft. Der Vormieter hat allerdings über das normale Fliesenniveau, also die Höhe, bis unter die Decke eine extra Reihe Fliesen (Etwa 80cm) für seine Dunstabzugshaube gelegt. Diese sind auch nicht fachgerecht installiert sondern allem Anschein nach nur auf eine Styropor oder Rigipsplatte aufgeklebt. Meine Dunstabzugshaube soll allerdings auf der gegenüberliegenden Küchenwand installiert werden, auf die nach oben gelegten Fliesen sollen meine Hängeschränke installiert werden. Die Schränke gehen aber nur bis etwa zur Hälfte der Fliesen. Eine vorgeschlagene Lösung mithilfe einer extra Leiste um die Schränke auf die gleiche Tiefe wie die Fliesen zu bringen lehne ich ab, weil Neben den Gelegten Fliesen nur nackte Wand ist - und es auf Deutsch gesagt Sch**** aussieht wenn neben den Schranken 15cm Fliesen sind und danach nichts mehr.

Meine Frage: Darf ich als Mieter notfalls auch ohne Einverständnis meines Vermieters diese auf Gipa Oder Styropor aufgeklebten Fliesen entfernen?

Danke für die Hilfe!

Hallo, ich lege regelmäßig unsere Bettdecken zum Lüften aus dem Fenster (bodentiefe Fenster mit einem Geländer davor) unserer Mietwohnung.

Vom Vermieter wächst nun ein Rosenstrauch an der Hauswand empor, der langsam immer mehr über die Höhe unseres Fußbodens wächst und somit mehr und mehr das Lüften der Decken einschränkt (sie verhaken sich dann in den Dornen). Eine Einschränkung der Mietsache durch verminderten Lichteinfall gibt es nicht.

Wie ist hier die Rechtssituation? Sicher werde ich mit ihm darüber sprechen, aber ich wüsste gern im Vorhinein, ob ich überhaupt einen Anspruch auf eine Veränderung hätte.

Unsere Mieterin wohnt in einem Zweifamilienhaus welches meiner Mutter gehört und in dem meine Mutter eine der Wohnungen bewohnt. Die Mieterin war schon immer ein bischen Messi. Sauber aber Sammlerin von allem was geht. Nichts kann sie wegwerfen. Ständig bringt sie neue Regale an um Dinge zu stapeln. Sie kann nichts loslassen und das ist nun plötzlich ein riesen Problem.

Als sie einzog hatte sie 3 mehr oder weniger alte Katzen. Eine wurde nun vor 3 oder 4 Tagen wegen Krankheit eingeschläfert. Seit Tagen läuft die Frau nun mit der toten Katze im Arm um die Häuser und klingelt und zeigt allen die es sehen oder nicht sehen wollen das tote Tier. Dabei scherzt sie mit einem manchmal richtig irren lachen oder fängt an zu weinen Sie herzt und küsst die Leiche.

Sie hat die Katze von der Tierärztin mit nach Hause bekommen um Abschied zu nehmen und auch damit die anderen beiden Katzen verstehen wo was mit der Katze los ist. Die Tierärztin meint sonst bekommen die anderen beiden Katzen ein Trauma.

Das haben wir alles so akzeptiert auch wenn meine Mutter immer kurz davor sich zu übergeben wenn die Dame wieder mit der toten Katze rumläuft und diese küsst und herzt und laut mit ihr redet. All das verstehe ich ... es ist wohl ihre Art zu trauern. Aber nun wird es Zeit die Katze zu begraben.

Sie kam dann mit dem Wunsch sie im Garten beizusetzen. Sie will die Leiche in einen Tontopft stecken bis es wärmer wird und man graben kann. Dann will sie sie aus dem Topf holen und im Garten beisetzen. Ich male mir lieber nicht aus wie eine Katze dann aussieht die vor Wochen oder Monaten in den Topf gesteckt wurde oder wie der Topf riecht während er vor der Terrasse steht.

Wir haben unsere Tiere alle bewusst nicht im Garten vergraben. Wir möchten keinen Tierfriedhof im Garten auch wenn wir unsere beiden Hunde sehr geliebt haben. Es ist ja auch gar nicht erlaubt und ein Seuchenschutzgesetz gibt es ja auch zu diesem Thema. Aber was hilft uns das?

Wir haben ihr Zeit gelassen die Katze zu beseitigen. Seit die Frist abelaufen ist verläßt sie nicht mehr die Wohnung und hört auch weder Telefon noch Türklingel.

Und jetzt?

Ordnungsamt? Tierärztin anrufen? Fällt mir echt schwer aber was soll ich sonst machen?

Hallo, habe jetzt immer Ratten im Hausflur da das nebenstehende Gebäude leer ist.

Mein Vermieter meint nur Sie werden etwas unternehmen aber mit der Ausrede dass durch das nebenstehende Gebäude es immer zu solchen Vorfällen kommt.

Das gleiche Problem hatte ich vor einen Monat schon.

Was kann ich als Mieter dagegen tun?

Hallo.

ich wohne seit 4 monaten in einer neuen wohnung. ganz oben in einem Plattenbau von 1973. In unserem Innenliegenden Bad gibt es kein Fenster, sondern nur eine "Lüftung" (keine elektrische, sondern nur "Durchzug" in einen Schacht).

Nun haben wir seit ein paar Wochen Schimmel entdeckt. der jetzt nachdem wir eine woche nicht da waren, schlimmer geworden ist. und zwar im bad über der Badewanne. Wir baden kaum, sondern duschen immer nur. Der Schimmel ist nur an einer Seite der Badewanne, obwohl wir nie nur auf der einen seite duschen (sondern mittig, da gemeinsam).

Wie gesagt, als wir heute wieder gekommen sind, war mehr da, und auch feucht. obwohl wir ja seit tagen darin nicht geduscht o.ä. gemacht haben.

Zu wenig Lüften geht ja ohne fenster nicht. die tür ist grundsätzlich immer offen.

Eine heizung haben wir nicht, nur einen Wärmestrahler.

nun meine frage: woran liegt es, das wir schimmel haben? Ein "Loch" im Dach? Oder ist es zu kalt im bad? heizen tun wir fast nie. geht ja auch schlecht bei offener tür und heizstrahler.

Was sollen wir jetzt tun?

Würden uns sehr über hilfe freuen.

Seit mehreren Jahren gluckert meine Heizung alltäglich, aber komischerweise nur im Winter. Ich habe schon semtlich Methoden ausprobiert um das Gluckern zu stoppen, aber nichts hilft. Schließlich habe ich meinen Vermieter um Rat gebeten, aber er hilft mich auch nicht. Meine Frage an euch ist jetzt was muss ich machen damit die Heizung aufhört zu gluckern?

Hallo! ich habe mal wieder eine Frage, heute kam unser Vermieter mit der Abrechnung. Wir sollen von 286.63€ die Hälfte (2-Parteien-Haus) an Grundsteuer zahlen. Das wir das zahlen müssen, ist klar! Ich finde den Betrag sehr hoch (keine offizielle Gartennutzung, bestimmt 1000qm Grundstück) Unsere Wohnung liegt oben, über der unserer Nachbarin, bei 120qm, ich habe noch etwa 25qm Terasse, eine Auffahrt und eine kleine Garage, sie nichts weiter. Dementsprechend gehe ich davon aus, dass er die kompletten Kosten der Grundsteuer auf uns umgerechnet hat, wobei wir Garten , Scheune (alter Kuhstall), etc pp gar nicht wirklich nutzen (können). Meine Frage nun, da mir der Satz sehr hoch vorkommt (für 150qm, wenn es hoch kommt), kann er die komplette Steuer auf uns abwälzen? LG

Hallo Zusammen,

seit 1-2 Jahren haben wir das Problem, dass Schmutzwasser und Gestank aus dem Waschbecken in der Küche hochkommt. Es schäumt total und füllt fast das ganze Waschbecken. Zudem stinkt es sehr extrem. Das passiert mind. 5mal am Tag.

Vermieter weiß diesbezüglich Bescheid, unternimmt allerdings nichts dagegen. Seit einigen Monaten haben wir die Miete nun um 10% gesenkt. Er reagiert schon gar nicht mehr auf Briefe oder EMails. Er selber war sogar hier, und hat es sich angesehen, allerdings ist das Wasser zu dem Zeitpunkt nicht hochgekommen. Allerdings war der Hausmeister mal hier und hat es Live mitbekommen, wie das Wasser hochkam.

Meine Frage, bevor wir nun den Anwalt einschalten:

Kann man die Miete noch weiter drücken oder darf es nicht mehr als die 10% sein?

Ich bin Vermieter einer Einliegerwohnung und wohne ebenfalls in dem Einfamilienhaus, das Haus ist 10 Jahre alt. Wir haben den gleichen Eingang, gemeinsames Treppenhaus, die Einliegerwohnung (gehobenen Ausstattung, mit Terasse) befindet sich im Kellergeschoss. Seit Dez. 2012 habe ich einen neuen Mieter. Es geht um die Wohnungsabschlusstür, es ist eine massive Buche Echtholztür. Nach 3 Monaten kam mein Mieter auf mich zu und sagte, die Wohnungsabschlusstür würde nur sehr schwer schließen, die schließt inzwischen nur noch, wenn sie richtig ins Schloss geknallt wird. Die Tür hat sich verzogen. Ich habe gehofft, das sich das im Sommer wieder reguleirt, hat es aber nicht. Ich gehe davon aus, dass es mit dem nicht ordentlichen Lüften (Feuchtigkeit) zu tun hat. Ich habe ihm beim Einzug eine schriftl. Anleitung „Richtiges Lüften“ ausgehändigt. Jedes Mal wenn er seine Wohnung verlässt ist ein unangenehmer stickiger „Duft“ im Treppenhaus, was auf nicht Lüften in der Wohnung zurück zu führen ist, ich habe ihn schon mehrfach darauf hingewiesen täglich Stoßzulüften. Er heißt die Wohnung auch nur bedingt, um Geld zu sparen, ich habe ihm gesagt, dass die Wohung mindestens auf 18 ° C geheizt werden muss, steht auch auf dem Beiblatt "Richtiges Lüften" .Es gab auch schon nach 4 Wochen im Bad Schimmelansatz, was er jetzt im Griff hat. Ich vermietet seit 10 Jahren die Wohnung, es gab noch nie Probleme mit der Wohnungsabschlusstür, weder im Sommer noch Winter. Meine Frage, kann ich von meinem Mieter verlangen, dass er die Tür ersetzt, evtl. über seine Haftpflichtversicherung? Da ich der Meinung bin, dass es sein Verschulden ist, durch nicht sachgemäßes Lüften und Heißen.

Es ist in diesem Jahr mindestens 10 mal vorgekommen das das Warmwasser nicht funktioniert hat.

Ein Techniker ist innerhalb 24 Stunden immer erschienen und danach lief es ohne Probleme.

Es kann jedoch nicht sein wenn das mehrmals passiert, daher frage ich ob man als Mieter ein recht auf Mietminderung hat.

Danke im voraus.

Hallo,

wir haben dieses Jahr in unser Haus auf unsere Kosten eine Wasserenthärtungsanlage einbauen lassen. Jetzt meine Frage: Dürfen die Kosten für die Entkalkungstabletten (ca. 8EUR im Monat) und die jährliche Wartung in der Nebenkostenabrechnung unserer Mieter umgelegt werden?

Falls ja, nach was? Nach Wasserverbrauch?

MfG

Wir haben gestern mit 8 Mietern zusammengesessen und uns über enorm hohen Nebenkosten gewundert.

Alle Mieter dieses großen Vermieters müssen 9,69....Euro, also rund 9,70 Euro

für 1 m³ Kaltwasser zahlen. ( Im übrigen kostet 1 m³ Warmwasser rund 9,85 Euro )

Ich habe auch gerade mit den Stadtwerken telefoniert und sie sagten mir, dass die die ganze Stadt X mit Trinkwasser versorgen.

1,80 Brutto Trinkwasser + 1,52 Abwasser macht ja 3.32 Euro für 1 m³.

Wie kann es jetzt sein, dass Techem daherkommt und fast 10€ pro m³ Trinkwasser verlangt??

Hallo zusammen!

Meine Freundin und ich sind 25 und haben ganz spontan heute noch eine Wohnungsbesichtigung. Unsere erste gemeinsame Wohnung, nachdem wir nun beide daheim ausziehen (Studenten). Erstens: habt ihr irgendwelche Insider-Tipps, wie man einen guten Eindruck macht? Zeit für eine Bewerbungsmappe haben wir leider nicht. Da Hunde ausdrücklich erwünscht sind, nehmen wir unseren Liebsten mit und der sorgt normal immer für Bonuspunkte (ganz ein lieber). Zweitens: die Mutter meiner Freundin würde gerne mitkommen. Sie kennt sich in Sachen Bauen sehr gut aus, hat schon zwei Häuser gebaut. Ich habe nur Angst, dass sie zu kritisch ist und zu viele "unangenehme" Fragen stellt. Andererseits zeigt es dem Vermieter vielleicht, dass jemand da ist, der Ahnung hat und sich kümmert (Stichwort: finanzielle Notlagen?). Ich will aber auf keinen Fall als unselbständiges Muttersöhnchen rüber kommen.

Tipps? Vielen Dank!

P.S.: Bitte Daumendrücken...die Wohnung scheint ein echter Glückstreffer!

Hallo!

Eine Freundin von mir wohnt in einer 2-Zimmer-Wohnung (56 qm) zur Miete. SIe ist nun schwanger und wird - da der Vater sich in keinster Weise irgendwie verantwortlich zeigen will - das Kind wesentlich alleine aufziehen. Sie würde am liebsten nach der Geburt noch eine Weile in der Wohnung wohnen bleiben (1-2 Jahre) und das Kinderbett, Wickeltisch halt auf ihr Schlafzimmer bzw. das Wohnzimmer verteilen. Als sie ihrem Vermeiter die Schwangerschaft angezeigt hat und dass halt bald ein Baby mit in der Wohnung wohnt hat der sie als "wahnsinnig" und als "schlechte Mutter" hignestellt, weil das Baby nicht sofort ein eigenes Zimmer hat. Er hat richtig Druck gemacht, dass sie sich eine größere Wohnung sucht und hat sogar mit Kündigung gedroht . Als sie meinte dass sie für einen Umzug noch keine Veranlassung sieht hat er anscheinend gemeint dass sie das Kind lieber weggeben sollte damit es eine Chance auf ein gutes Leben hat.,

Hamemrhart, oder?! Meine Freundin hat den ganzen Tag nur noch geheult! Was meint ihr denn dazu? Ist es so schlimm, dass Kindebrett, Wickeltisch usw. erst mal auf ihr Schlafzimmer und Wohnzimmer verteilt werden und sie nicht sofort umzieht? Also ich persönlich finde das nicht so krass wie der Vermieter anscheinend.

Für eine Wohnung haben meine Frau und ich einen Mietvertrag vorliegen, der mir komisch erscheint. Er ist von "Haus und Grund" und eindeutig stark vermieterfreundlich.

1) Die qm-Anzahl wird nicht benannt. Es ist mir bekannt, dass dies nicht sein muss. Aber 2) dies ist doch notwendig, nämlich, da der Umlageschlüssel des Frischwassers nicht genannt wird. Somit gilt §556a Abs.1 BGB, nämlich die Umlage über die qm-Anzahl, die ja nichtmal im Vertrag steht!?!

3) Der Vertrag verlangt, dass wir die Wohnung so übernehmen, wie gesehen und, dass die Wohnung bezugsfertig und einwandfrei ist, obwohl eine Wohnungsübergabe noch nicht stattfand und erst nach Mietbeginn stattfinden kann, da die Vermieter im Urlaub sind.

4) Wir haben bisher keine NK-Abrechnung gesehen und finden es unverschämt, dass wir für die Gartenpflege zahlen sollen (lt. Vertrag), obwohl wir keinen Zugang zum Garten haben (Vermieter wohnen im EG und lassen sich offenbar von den Vermietern der Wohnung alles zahlen).

5) Der Mietbeginn soll ab dem 01.01 anfangen, obwohl die Wonungsübergabe erst aufgrund des Urlaubs der Vermieter am 05.01. stattfinden kann.

Die Wohnug ist sehr schön, allerdings sind uns Schäden am Parkett aufgefallen und wir wollen nicht im Vertrag den einwandfreien Zustand unterschreiben, bevor eine offizielle Übergabe stattfand. Das verlangt der Vertrag jedoch.

Was haltet ihr von den Punkten? Wir sind hin- und hergerissen, da die Wohnung sehr schön ist und ideal, die Vermieter allerdings irgendwie versuchen, uns zu übervorteilen..

Danke für Eure Anregungen!!

Hallo, ich hätte eine Frage. Ich suche zum ersten mal einen Mieter und weiß nicht recht wo ich eine Bonitätsprüfung des Mietinteressenten machen soll. Bei der Schufa oder VSK-Vermieterschutzkartei? Für mich ist wichtig zu wissen ob er ein Mietnomaden ist? Meiner Meinung nach werden die Mietnomaden von geschädigten Vermietern in die VSK "aufgenommen". Und bei der Schufa stehen nur Daten deines Kreditverhaltens. Ist es nicht besser für mich bei der VSK die Bonitätsprüfung zu machen? Nur wenn man so überall liest, wird die Schufaauskunft hoch angepriesen.

Danke für eure Antwort im Voraus.

Gruß ...David

Ich möchte ja die Wohnung mal ansehen, angeblich stammt diese von seinem verstorbenen Großvater, er möchte sie für max. 10 Jahre vermieten und dann weiter sehen.

Folgenden Antworttext habe ich erhalten, kann ich mich daran wagen oder ist es evtl. Abzocke? Er heißt Marko Kohler und hatte die Wohnung über Immoscout 24 annonciert.

Hello,

I deleted announcement because there are many people interested. I must let you know that I can rent the property for maximum 10 years. The minimum period is 3 months, but I’d rather like to rent it for a long term. You seem to be a very nice person and I can assure you we will not have any problems. Like I have inform you before, the price you shall pay for 1 month of rent will be 360 € and i want also guarantee deposit 680 € (the guarantee deposit 680 € you will receive back when you leave the apartment), with no extra taxes to pay. The money, I want to receive it monthly to my bank account, so I hope it will be no problem for you to wire the money .

I am willing to send you the keys so you can visit it and see it suits your needs. The delivery for the keys and viewing permit (signed by me), will be made with DPD Company to make sure that we can trust each other.

I will explain the procedure if you are interested so please e-mail me as soon as you read this message because I really need to take care of this matter.

Thank you,

Hallo,

wer ist für die Sanierung des Heizkörpers zuständig, wenn sich am unteren Ende der Heizung Rost bildet.  Ich habe schon mal die Farbe unten etwas abgemacht, es ist alles angerostet, jedoch glaube ich mit abschleifen und neu lackieren müsste es noch zu beheben sein.

Gibt es irgendwelche Paragraphen wo so was geregelt ist, bei meinem Vermieter muss ich schon mit was handfestem auftauchen, sonst stellt er sich quer.

MfG

hallo, ich habe meine wohnung gekündigt und das Schreiben per Eibschreiben / Einwurf gesendet. In dem Schreiben hab ich um eine Schriftliche Bestätigung der Kündigung gebeten, leider reagiert weder die Hausverwaltung noch mein Vermieter darauf, auch auf meine Erinnerung hin, bekomm ich kein Feedback!

Wie sollte ich hier weiter vorgehen?

Ich habe meine Wohnung inkl. EBK (Einbauküche) gemietet. Nun ist vor einigen Tagen der Kühlschrank kaputt gegangen. Dies habe ich unverzüglich telefonisch meinen Vermietern gemeldet. Heute habe ich nochmals telefonisch nachgefragt und mein Vermieter hat mir zugesichert, dass er die Kosten (widerwillig) übernimmt. Ich bin davon ausgegangen, dass er sich als Vermieter selbst um einen neuen Kühlschrank kümmern muss aber er hat es mir jetzt auferlegt, mich morgen nach diversen Angeboten/Marken umzusehen, ihm dann die Angebote telefonisch mitzuteilen und unter Absprache mit ihm soll ich nun dann den Kühlschrank bestellen, allerdings mit der Rechnung aus einen Namen! Ich bin doch schon sehr irritiert, denn meines Wissens nach ist er als Vermieter dafür zuständig und müsste sich selbst um einen Ersatz kümmern und mir eigentlich nur Bescheid geben, wann der Kühlschrank (Einbau-Kühlschrank) angeliefert und eingebaut wird. Wenn ich nach Absprache mit ihm dann einen Kühlschrank bestelle, handle ich ja eigentlich im Auftrag und Namen für ihn, oder? Darf ich das überhaupt?? Wie sieht hier die Rechtslage aus und wie kann ich meinem Vermieter klar machen, dass ER dafür zuständig ist und dies zu seinen Pflichten als Vermieter gehört!! Hat jemand einen LINK, worauf ich mich beziehen kann?? Bitte nur fachmännische Antworten - DANKE.

Hallo zusammen

Gemäss Vertrag muss jeder Mieter mal das Treppenhaus putzen. Mehr Informationen sind diesem Vertrag leider nicht zu entnehmen in Bezug aufs Treppenhaus.

Unter den Mietern wurde dies auf Wochen aufgeteilt. D.h. jeder ist mal von Mo-So dran. Mir ist dabei nicht klar, ob dies jeden Tag bzw. mehrmals passieren muss oder nur einmal während dieser Woche.

Sprich: Was wenn ich schon am Montag putze und die Treppen sind Donnerstag wieder "dreckig" (ein paar Blätter von draussen auf den Treppen). Muss ich dann nochmals putzen?

Ein älterer Herr (der motzt aber bekanntlich so ziemlich jeden Mieter wegen so ziemlich allem an was nicht seinem Empfinden von Ordnung entspricht) weist mich jedes Mal sehr unfreundlich darauf hin, dass ich mitTreppen putzen dran gewesen wäre und von wegen ich hätte sie nicht geputzt, was sicher schon mal zutraf, da man ja auch mal ferienhalber abwesend ist. Aber in der Regel putze ich immer 1x in der Woche wenn ich in dieser Woche dran bin, aber halt nie mehrmals. Und ganz ehrlich gesagt, hab ich mit einem 100% Job genug in meinem eigenen Haushalt zu tun als dass ich da jeden Tag die Treppen im Flur putzen gehe.

Bin halt nur etwas irritiert und rege mich ehrlich gesagt auch ziemlich auf über sowas, denn es ist ja wirklich nicht so, dass ich nicht putze. Wenn der trotzdem immer motzt, frage ich mich langsam, warum ich überhaupt noch 1x in der Woche putze.

Oder mach ichs wirklich falsch?

Wie ist das bei euch mit dem Treppenhaus? Was meint ihr dazu? Soll ich mal den Vermieter direkt anfragen?

Hallo leute .. meine oma wohnt in einer Wohnung zur miete für 250 euro warm also mit nebenkosten und allem... Seit 4 tagen geht die heizung schon nicht mehr... mein vater sagt vermieter hätten kein geld mehr und als mein freund vermieter angerufen hat sagte der nur das oma denen zu viel Heizöl verbraucht und die keine lust mehr hätten zu tanken... Ich hab jetzt echt keine Ahnung mehr was ich machen soll?! Sie hätten vor 3 monaten 900 liter getankt... aber bei dem riesen Haus ist verständlich das es nicht lange reicht. Ist Gasthaus, pension... und oben haben die vermieter eine wohnung... also 3 etagen mit saal, kneipe, Gästezimmer und allem drum und dran.. meine oma ist im Nebengebäude. Die vermieter haben oben in ihrer wohnung ein kamin womit die jetzt heißen und oma lassen sie kalt sitzen... Bitte helft mir!!!

Hallo, Leute,

Folgendes Problem: ein Mieter hat vor mehreren Wochen (eher: Monate) diversen Sperrmüll (Couch, demontierten Schrank) an die Müllbehälter gestellt. Ein Mieter desselben Hauses hatte sich darüber beschwert, so wurde ich aufmerksam.

Habe dann vielfach versucht, zu dem Mieter telefonischen Kontakt herzustellen, um eine Lösung herbeizuführen. Alle Kontaktversuche, auch via Social-Media und "Klingeln an der Haustür" waren erfolglos. Dann habe ich schriftlich aufgefordert, den Sperrmüll zu entfernen mit Fristsetzung. Andernfalls werde ich die Entsorgung veranlassen.

Wieder keinerlei Reaktion.

Jetzt möchte ich den Sperrmüll tatsächlich entfernen lassen und dem Mieter die Kosten berechnen.

Ist das in Ordnung oder übersehe ich ggf. Etwas?

P.S.: Über die Stadt konnte ich jetzt in Erfahrung bringen, dass der Mieter Sperrmüllabfuhr beauftragt hat, jedoch erst für Anfang Januar.

Hey Leute, ich hab zum 1.1.14 eine neue Wohnung gefunden und will meine jetzige daher kündigen. Blöd daran ist natürlich, dass ich die übliche 3monatige Kündigungsfrist habe bei meiner Wohnung. Ich miete von privat. Also hab ich zwei Fragen: Wenn ich morgen meine Kündigung in den Briefkasten werfe, dann müsste ich da rein schreiben, dass ich zum 1.3.14 kündige? Oder komme ich tatsächlich erst zum 1.4.14 raus? Und die zweite Frage: Ich werd morgen mal meinen Vermieter anrufen und dem sagen, dass die Kündigung auf dem Weg ist. Und dann wollte ich ihn darum bitten, vorzeitig einen Nachmieter suchen zu können, damit ich nicht drei Monate lang doppelte Miete zahlen muss. Kennt jemand sich da aus, wie das geht, bzw. was ich machen kann, damit er mir den Wunsch nicht ausschlägt? Hat jemand Erfahrung damit und weiß, ob die meisten Vermieter sich darauf einlassen oder ob sie das nicht gerne sehen? Ich wäre euch sehr dankbar für Hilfe! LG, veriflux

Hallo, ich hab mich nun schon seit 1/2 jahr bei meinem Vermieter beschwert, da ich vorher eine sehr alte Gas Heizung hatte (60er jahre ca.) und diese nicht richtig funktioniert hat.

Nun hat sich der Geizhals erbarmt und eine Heizungsfirma hat mir einen neuen Gasheizer gestellt. Um genauer zu sein einen Oranier - Gasheizautomat 52-36 Saale (3,69 kW)

Hersteller Link zum Heizer: http://www.oranier-heiztechnik.de/gasheizautomat-schornstein/gasheizautomat-schornstein.php?a_id=22

Nun habe ich eine relativ kleine Wohnung (28m² mit Kochnische.). Außerdem muss man sagen habe ich in der Küche sogar noch einfach Verglaste Fenster habe.

Ich fühle mich irgendwie Verarscht mit dieser Heizung. Das "Ding" kommt mir einfach schlecht und falsch deminsioniert vor.

Wir haben aktuell ~7 Grad Außen und ich muss um 20grad halten zu können in der Wohnung den Heizer immer auf der zweit/dritt höchsten Stufe stellen (verbrennt am Tag ca. 3-4m² Gas).

Jetzt hab ich angst, dass der Heizer wirklich zu klein und ineffektiv für die Wohnung ist. Mir kommt dieses hässlige Ding eher so vor als würde man es in das Gartenhau stellen und nicht in eine Mietwohnung als Hauptheizung

Hat da einer ein bisschen mehr Ahnung von Heizungen und kann sagen, ob diese Art von Heizung in Ordnung ist in Sachen Wirkungsgrad / Heizleistung?

Hallo,

Ich bin auf der Suche nach Mietern für mein neu saniertes Mehrfamilienhaus und habe bei Wohnungsbesichtigungen gemerkt, dass deutsche Interessenten sich immer davor abschrecken lassen, dass das Haus leer ist und sich dann doch eine andere Wohnung aussuchen, die bestimmt nicht neu saniert ist.

Bei ausländischen Interessenten (natürlich berufstätig und gut deutsch sprechend), die ich eingeladen habe, merke ich, dass sie schon viel entschlossener sind und sich für die Wohnung entscheiden, die Ihnen im Moment auch gefällt. Sie müssen sich also nicht zehn Wohnungen anschauen und dann irgendwelche statistischen Auswertungen machen.

Wie kann ich am leichtesten zu guten ausländischen Interessenten kommen? Ich möchte hiermit niemanden oder keine Nationalität ärgern. Es ist nunmal meine Beobachtung und der Schluss, den ich daraus ziehe. A propos, ich bin selbst ausländischer Herkunft.

Danke.

Hallo,

ich wohne in einer WG, mein Mitbewohner und ich haben den Mietvertrag gemeinsam unterschreiben müssen. Er zieht nun bald aus und seine Freundin wird meine neue Mitbewohnerin. Der Vermieter will das das Mietverhältnis gekündigt wird und ein neuer Mietvertrag unterschrieben wird. Im neuen Mietvertrag ist die Miete allerdings 50 € teurer. Nun stelle ich mir die Frage, kann der das einfach machen (Vertragsfreiheit hin oder her, für mich ist es real eine Mieterhöhung). Und kann ich mich dagegen währen?

Vielen Dank schon mal im voraus :)

Guten Tag, ich habe Probleme mit meinem Vermieter. Ich wohne in einem Zwei-Parteien Haus. Beide Wohnungen vermietet. Zu dem Haus gehört etwas Garten und zwei Stellplätze. Ich habe einen dieser Stellplätze angemietet. Die Frau unten hat kein Auto und deshalb keinen Stellplatz angemietet.

Jetzt parkt seit ca. 2 Wochen mein Vermieter auf dem unvermieteten Stellplatz. Darf er das oder habe ich das Recht ihm das zu verbieten bzw. sogar das Tor an der Einfahrt mit einer Kette o.Ä. zu verschließen so das er das Grundstück nicht mehr betreten kann?

Gruß

Hallo,

Bei der Suche nach Mietern für eine Wohnung hat sich ein Ehepaar gemeldet, wo der Mann in einer Firma angestellt ist und die Ehefrau selbstständig tätig ist. Sie möchten eine Zweitwohnung haben, damit der Mann nah an seinem Arbeitsplatz ist und die Ehefrau auch unter der Woche länger mit ihm sein kann. Erstmal kein Problem. Nur diese selbstständige Tätigkeit ist mir ein Dorn im Auge. Sie macht u.a. Rückenmassagen und hätte 2-3 Besuche am Tag unter der Woche. Eigentlich sind die Wohnungen auch nur zum Wohnen gedacht. Das würden sie auch tun. Aber muss ein Vermieter sich beim Finanzamt oder sonstwo melden, wenn eine teilweise gewerbliche Nutzung vorliegt? Sie würde kein Schild an der Klingel oder an der Hauswand hängen.

Meint ihr, dass ich dadurch in irgendeiner Hinsicht in gefährliche Fahrwasser kommen könnte? Habe das Mehrfamilienhaus erst neulich erworben und neu renoviert.

Danke

Mein Freund und ich haben eine für uns perfekte Wohnung gefunden. Diese gehört der Wohnungsbaugenossenschaft Nürnberg. Es gibt viele Interessenten für diese Wohnung. Meine Frage ist nun, nach welchen Kriterien wird die Wohnung vergeben? Welche Voraussetzungen müssen erfüllt sein? Wird es ausgelost? Und vorallem: muss das Verfahren transparent sein? Wir beide arbeiten in unserem gelernten Beruf und würden die Wohnung auch selber finanzieren... vielleicht kann mir jemand helfen und hat schon Erfahrungen mit anderen Vermietern gemacht! Vielen Dank

Wir sind am 10.9. in unsere neue Wohnung (Baujahr 1991) eingezogen. 1. Stock, Eckwohnung.

Gegenüber steht ein riesiges Gebäude der Sparkasse, welches fast komplett leer steht, da die Wohnungen durch den Schimmel nicht mehr vermietet werden können. Vielleicht ist das ja von Bedeutung?!

Von Schimmel wurde bei Vertragsabschluss nichts erwähnt. Nur eine fehlende Leiste im Kinderzimmer, die wohl laut VORmieter "abgefallen" sei. Hinterher mussten wir vom VERmieter erfahren, dass die VORmieter wohl einmal vor Jahren Schimmel hatten, dies aber in Griff bekamen. Die Rede war also vom Kinderzimmer.

Bereits 3 Wochen nach Einzug habe ich beim putzen im Eck des Schlafzimmers Schimmel festgestellt. Wir haben es mit Schimmelspray behandelt, weiterhin gut gelüftet. Weitere 3 Wochen später hinter dem Bett alles voller Schimmel. Der Vermieter hat uns einen Entlüfter gebracht. Die Luftfeuchtigkeit steigt teilweise Nachts auf 80! Jetzt ist es etwas gesunken. Des weiteren ist der Schimmel an verschiedenen Stellen aufgetaucht. Wurde stets behandelt.

Letztes Wochenende ca. 2,5 Monate nach dem Einzug sehe ich hinter mein Bild, dass im Schlafzimmer hängt, Schimmelbefall! Des weiteren haben wir an der damals "erstentdeckten" Stelle gescharbt. Hinter der Farbe ist eine rießige Stelle schwarzer Schimmel zum Vorschein gekommen. Nun haben wir den Schrank zur Seite geschoben...die Seitenwand ist ebenfalls vom Schimmel befallen.

Wir haben mit den Nachbarn gesprochen, die unter uns wohnen... die hatten am Anfang auch heftigsten Schimmel. Jetzt hat es sich etwas gelegt. Aber sobald etwas weniger gelüftet wird, kommt er sofort wieder durch.

Heute kam die Vermieterin damit, dass die Vormieter immerhin seit 3 Jahren keine Probleme mehr mit Schimmel hatten und die Hausverwaltung natürlich nun frägt, wieso die Vormieter 10 Jahre keine Probleme hatten, da Ihnen nichts gemeldet wurde. Und bei neuen Mietern in 3 Monaten die ganze Wohnung verschimmelt sei. (Wohnzimmer an der selben Wand ist mittlerweile auch leicht betroffen). Die Vermieterin will nun einen Gutachter kommen lassen. Und hat heute nun gleich verläuten lassen: "vielleicht haben sie unbedacht am Anfang zu wenig gelüftet"! Nun meine Frage... auch wenn in den ersten 3 Wochen ein etwas ungünstigeres Lüftverhalten zu Tage gelegt worden wäre (was ich eigentlich nicht glaube, da man im September sowieso noch nicht heizt und die Fenster meist gekippt hält), ist es überhaupt möglich, dass in der kurzen Zeit (3 Wochen) so ein Schimmel entstanden sein könnte der sich nun permanent vermehrt? Dass man nicht mal mehr Bilder aufhängen kann? Ich mach mir natürlich jetzt schon Gedanken. Ich gehe davon aus, dass es alles nur überpinselt war. Aber Vermieter und Vormieter sprechen da andere Bände. Ich mach mir jetzt natürlich auch wahnsinnige Gedanken um unsere Gesundheit.

Danke für eure Hilfe. Sara mit Schimmelpilzallergie und Baby und Kleinkind

Hallo, ist diese Vereinbarung wie im Bild zu sehen gültig, wenn unter dem handschriftlichen Teil nicht meine Unterschrift steht, sondern nur die des Vermieters?

Das Problem ist, ich weiß heute nicht mehr ob das damals schon drunter stand, man könnte da ja alles nachträglich hinzufügen. Der Vermieter verlangt von uns alle Tapten zu entfernen, was mMn unzumutbar ist.

Hallo,

Demnächst erwerbe ich ein Mehrfamilienhaus mit sechs Parteien und bin dabei, die Nebenkosten für jede Partei im Voraus abzuschätzen. Das Haus hat einen Wasserzähler. Die Nebenkosten fürs Wasser berechne ich, indem ich 50% der Gesamtwasserkosten durch die Gesamtfläche der vermieteten Wohnungen dividiere und die anderen 50% durch die Gesamtanzahl der angemeldeten Personen in den vermieteten Wohnungen dividiere. Beide Ergebnisse multipliziere ich individuell für jede bewohnte Wohneinheit mit der entsprechenden Fläche und der lebenden Anzahl an Personen.

Kann ich mit den Fernwärmekosten ähnlich verfahren oder bin ich als Vermieter dazu gezwungen, eine Firma zur Heizkostenablesung zu beauftragen?

Danke

Hallo,

wir (meine Freundin und ich) sind zum 30.11.13 aus unserer alten Wohnung ausgezogen. Bei der Übergabe mit Vermieterin und Nachmieterin, hat die Vermieterin noch die Entfernung einer größeren Korkpinnwand gefordert, da die Nachmieterin diese nicht übernehmen wollte. So weit, so gut.

Die Korkpinnwand bestehend aus einzelnen Korkplatten hatte meine Freundin bei Einzug von der Vormieterin übernommen (nicht Teil des Mietvertrages od. Kaufvertrag, nur mündliche Absprache).

Die Korkplatten waren, wie Kacheln, mit sehr festem Kleber befestigt. Anhand der Rillen im Klebeprofil wurde dieser wohl mit einem Spachteldings aufgetragen. Auf eine nicht tapezierte Wand, mit Farbe und altem Putz.

Nun zum Problem: Nur mit einem Spachtel war der Kleber nicht zu lösen, also haben wir Spachtel und Hammer (300g, also normal) genommen. Leider war der Kleber so fest mit der Farbschicht darunter verbunden, dass entweder der Kleber mit Korkresten an der Wand geblieben ist oder der Klaber samt Farbe und Putz von der Wand gebrochen ist. Der Putz unter der Farbe ist sehr alt und haftet schon zum Teil überhaupt nicht mehr an der Betonwand (alt=sehr grobkörnig/kieselig).

Wir haben also nur die Korkplatten entfernt, da wir beim entfernen des restlichen Klebers wohl nur noch mehr Farbe inkl. Putz von der Wand holen da dieser zum Großteil nur noch von der Farbe ( mehreren Farbschichten) an der Wand gehalten wird.

Da die Nachmieterin zum 1.12. dort eingezogen ist muss natürlich schnell eine Lösung gefunden werden und ich kann mir schon denken was die Vermieterin dazu sagt: Mietersache - neu verputzen.

Sind wir dazu verpflichtet? Grund des Schadens ist ja der mangelhafte bzw. altersschwache Putz und die bombenfeste Befestigung der Korkplatten durch die Vormieterin.

Die bereits entstandenen Löcher sind zu groß zum überspachteln, zumal man auch nicht auf losen Putz spachteln kann. Zudem sind nun unterschiedliche Farbschichten freigelegt, einfach drüberstreichen geht def. nicht. Die Wand hat ca. 11-13 qm, wovon etwa 1/3 mit Korkplatten beklebt war.

Tausend Dank für die Antworten!!

Hallo Liebe GF gemeinde

Mein Vermieter hat mir mit ne frist von 3 monate gekündigt weil meine nachbarn ihm erzählt haben dass ich die Wohnung untermietet habe, was aber überhaupt nicht stimmt.

Kurz mal zu vorgeschichte....

Ich wohne hier mit mein Frau und ein 4j. Kind in eine mehrfamilien haus seit über 3 Jahren. Mein Nachbar hat sich immer wegen kleinigkeiten sich beschwert und bei mir klingelt das wir zu laut seien. 2 jahre lang habe ich irgend wie alles durch gehalten und versucht dass es keine ruhestörung meiner seits gibt. Anfang dieses jahr musste ich einmal ein tag morgen früh um ca 6 uhr aufstehen um wegzufahren. Ich habe geduscht und war ich so gegen kurz nach 7 raus. 15 min. Später hat mein nachbar bei mir wieder klingelt und mein noch schlafende frau und kind beschimpft und ohne nach zu fragen kamm er in die wohnung rein und unsere bad geschaut. Mein Frau hat richtig angst bekommen und hat mir telefonisch alles erzählt. Am selben abend habe ich bei ihm geklingelt und ihm zu rede stellt. Es kamm zu richtige streit. Ich habe ihm ganz klar gesagt das er nie wieder bei mir klingeln darf und auch niemals mein wohnung betreten darf, sonst würde ich die Polizei holen. Wenn er probleme hat muss er sich entweder bei Hausverltung oder Die Polizei melden soll. Also er hat danach nicht mehr bei mir klingelt. Aber seit dem er hat angefang bei mein Vermieter der in Griechenland wohnt anzurufen. Er sagt zu mein Vermieter dass wir die Wohnung untermietet haben und in meine Wohnung 2 familien wohnen was aber total lüge ist. Also mein schwager wohnt in ner mietwohnung in andere stadtteil mit seine frau, die sind unsere hier in stadt einzige verwandte und die besuchen uns auch regelmässig. Die haben ein auto, da sie kein eigene parkplatz haben, parken sie das auto in mein gerrage wofür ich auch seit 3j. Bezahle. Mein Vermieter hat im märz die wohnung beabsichtigt und mir gesagt das mein nachbar ihm angerufen habe. Ich habe damals ihm ganze geschichte erzählt wie mein nachbar unsere leben schwer macht. Er hat mir versprochen dass er mit den Nachbarn sprechen würde. Nun es ist soweit, vor 3 tagen hat mein Vermieter per einschreiben mir mit 3 monatige frist die wohnung gekündigt mit der begrundung dass die haus bewohner mitgeteilt haben dass ich die wohnung untermietet habe und zusätzlich auch wegen der lärmbelästigung. Also ich bin echt schockiert. Zur lärm belästigung... Schlafzimmer mein nachbar liegt unter unsere badezimmer und immer wenn man klor spült oder hände fuße wäscht, wird mein nachbar gestört. Aber ich kann nicht dafür, oder......?

Also ich weiß echt nicht mehr was ich jetzt machen soll, bitte helfen sie mir mit ihre nutzliche Rat. Hat mein Vermieter Recht mir und meine famile einfach so raus zu werfen? Kann ich gegen mein Nachbar gesetzlich was machen? Wie soll ich jetzt vorgehen?

Da ich mir die Deutsche sprache selber bei gebracht habe, entschuldige ich mich für die schreib fehlern im Voraus!

Vielen Dank!

hallo, ich wohne in einem haus mit 2 wohnungen. die eine wohnung (unten) steht leer mit dem hauptzähler ich oben... habe den zwischen zähler.. der hauptzähler ist auf mich angemeldet worden wo der lezte mieter unten raus ist... ist das rechtens?? und jetzt zahl ich jeden monat strom habe aber immer eine differenz zum hauptzähler und zahle jeden monat dazu... was kann ich machen? muss sich nicht der vermieter anmelden und von mir den abschlag bekommen vom zwischenzähler? bitte um schnelle antwort... danke im voraus.

Hallo,

ich bin zurzeit auf der Suche nach einer neuen Wohnung und nahm daher gestern an einer Wohnungsbesichtigung teil. Wer Interesse hatte, bekam einen Selbstauskunftsbogen und eine Liste der geforderten Unterlagen. Nun las ich mit Erstaunen, dass der Vermieter bzw die Genossenschaft neben den üblichen Nachweisen, wie Einkommen, Schufa und Kopie des Personalausweises auch die Steuer-ID (in Kopie) verlangt. Auf Nachfrage meinte der Makler, dies sei zur Absicherung und werde bei jeder neuvermieteten Wohnung gefordert. Den Sinn sehe ich jetzt nicht wirklich, habe ich auch noch nie zuvor erlebt bzw. gehört, dass dies verlangt wird. Wozu benötigt der Vermieter also meine Steuer-ID? Zur Absicherung hört sich in dem Zusammenhang so merkwürdig an, ganz abgesehen davon, dass er neben den Einkommensnachweis auch eine Bescheinigung des Arbeitgebers über das aktuelle Arbeitsverhältnis verlangt.

Vermieter ist eine gemeinnützige Baugenossenschaft (mit Genossenschaftsanteilen statt Kaution) und es handelt sich hierbei um eine private und nicht gewerbliche Anmietung.