Der Fall:

• Vermieter führt Wohnungsabnahme durch und stellt Mängel fest (streichen etc)
• Mieter und Vermieter einigen sich auf eine Mängelliste
• Vermieter gibt Mieter 1 Woche Zeit zur Mängelbeseitigung
• Mieter beseitigen alle Mängel auf der Liste
• Vermieter zahlt 2 Wochen später Kaution in voller Höhe zurück

Offensichtlich war der Vermieter also zufrieden mit der Beseitigung der Mängel. Jetzt steht noch die Nebenkostenabrechnung für über 1 Jahr an. Erwartet wird eine Rückerstattung im dreistelligen Bereich. Auf Nachfrage, wann ich mit der Abrechnung rechnen kann, erwiedert der Vermieter, dass (von den Nachmietern) noch weitere Mängel gefunden wurden (z.B. Backofenschmutz, Abluftsystem erneuern, Garten ungepflegt). Diese Dinge will der Vermieter nun durch Fachfirmen beseitigen lassen und mir die Kosten auf die Nebenkostenabrechnung schlagen.

Nun meine Frage: Darf er das wirklich? Die Wohnung wurde meiner Meinung nach abgenommen, da die Kaution in voller Höhe erstattet wurde. Bin ich wirklich noch für Mängel veranwortlich, die in der Zeit nach Beendigung des Mietvertrages gefunden werden? Außerdem sei gesagt, dass die Nachmieter erst 2 Monate nach unserem Auszug die Wohnung und den Garten sahen, wie soll nach so langer Stehzeit ein Garten noch top gepflegt aussehen?

Wenn jemand eine Antwort weiß, bitte auch mit Verweis auf geltendes Recht, Urteile o.Ä., damit ich etwas in der Hand gegen den Vermieter habe.

Danke schonmal für die Hilfe im Voraus.

Hey,

folgender Sachverhalt:

Wir sind insgesamt 2 Mietparteien, die in einem Anbau von dem Haus (je 2-Zimmer-Wohnungen) unseres Vermieters wohnen - wir sind also quasi Nachbarn und verstehen uns soweit sehr gut. Nun hatte ich kürzlich einen Experten bei mir zu Gast, der den Verbrauch der gesamten Wohnung gemessen und mit verschiedenen Ablesungen verglichen hat. Daraus resultiert für mich ein täglicher Verbrauch von ca. 5 kw/h. Meine Nachbarin hat kürzlich ihre Jahresendabrechnung bekommen und bei ihr ist der Verbrauch nahezu identisch, teilweise hatten wir einen Tagesverbrauch von bis zu 10 kw/h gemessen.

Das Problem an der ganzen Sache: Beide Mietparteien sind in Vollzeit berufstätig und so gut wie nie zuhause. Unsere Elektrogeräte wurden von unserem befreundetem Experten durchgemessen und kontrolliert und bei uns läuft in unserer Abwesenheit nichts auf Standby. Ihm und uns ist völlig schleierhaft, wie dieser Verbrauch zustande kommt. Wir vermuteten auch schon einen Stromklau durch unseren Vermieter, wüssten aber nicht, wie er in einem 3-Personen-Haushalt soviel Strom verbrauchen könnt. (Mein Zähler befindet sich dummerweise im Haus meines Vermieters, der meiner Nachbarin jedoch in ihrer Wohnung - mit dem gleichen Ergebnis).

Als wir unserem Vermieter den Sachverhalt mitgeteilt haben hat er das lediglich zur Kenntniss genommen und sich nicht angeschickt, weitere Maßnahmen zu unternehmen. Er hat uns nur mitgeteilt, dass ihm aufgefallen sei, dass der Stromzähler seit 1974 nicht mehr geeicht ist.

Ist er nicht dazu verpflichtet, den Zähler jährlich eichen zu lassen? Könnte er überhaupt inkorrekt laufen und so die erhöhten Zählerstande hervorrufen? An welche Behörde muss man sich wenden? Unternimmt er vielleicht deswegen nichts, weil er bei Veröffentlichung mit Bußgeldern zu rechnen hat? Oder klaut er schlicht und einfach nur Strom?

Hinzu kommt erschwerend, dass sein Sohn von Beruf Elektriker ist, was unseren Verdacht erhärtet...

Meine Frage ist wie Folgt bei und im 6 Parteienhaus gab es vor kurzem einen Kabelbrand, der auch sofort vom der Örtlichen Stadtwerke und einen Fachelektriker Behoben wurde.

Das Problem was sich nun raus stellt ist das ein angeblicher Berührschutz schon vor dem Brand nicht mehr wirksam war wie man einem eingeredet hat ( Vermieter ), nun ist so (Aussage des Fachelektrikers) das er die Gesamte Anlage vom Netz nimmt wenn der Vermieter die Stromzähler (Kästen) nicht erneuert/Saniert.

Meine frage dazu Lautet was kann ich als Mieter machen falls der Vermieter nein Sagt oder aber welche rechte habe ich als Mieter in dieser Situation da man ja nun angst um seine Existenz haben muss, kann man da etwas erreichen oder muss der Vermieter die Anlage Erneuern da er sonst vielleicht rechtliche Probleme bekommen würde (Nicht von Mieter Seite vielleicht von Städtischer seite ) vielleicht haben ja hier welche eine Passende Antwort auf meine frage da dieses Thema ja schon sehr Heikel ist.

Habe gerde Post von meinem Mieter bekommen, der mich darauf hinweist, daß der Kühlschrank seinen Dienst nach 20 Jahren nicht mehr macht. Er fragt mich wie es hier weitergeht. Ich habe in dem Mietvertrag nachgesehen und folgenden Auszug gefunden: Zur Benutzung als Wohnung werden vermietet, bestehend aus 2 Zimmern, Küche, Flur, Duschbad, Kelleraum, etc". Hier wird aber nicht explizit die Einbauküche erwähnt.

In meinem Kaufvertrag steht: "Mitverkauft sind: Kücheneinrichtung, bestehend aus Ober- und Unterschrank, Herd,Spüle,Kühlschrank." Ich habe die Wohnung 2013 gekauft. Der Mieter wohnt dort seit 2008. Für mich stellt sich die Frage, ob ich als Vermieter zur Zahlung verpflichtet bin und wenn ja warum.

Vielen Dank im Vorauss für die Hilfe.

Hallo , Kann mir jemand helfen , ich habe ein Problem mit den mieten gehabt, haben nicht bezahlt und mehrere Sachen beschädigt . Nun den sind diese ausgezogen, jetzt kann ich die Renorvierungsarbeit starten. Meine Frage wäre , da ich auch selbständige als Hausmeister tätig bin kann ich praktisch für die Renovierung eine Rechnung ausstellen und die dann als Verlust angeben.

Vielen Dank

ich darf als Mieter das Türschloss in meiner Mietwohnung tauschen, das kann man überall nachlesen. Doch was ist wenn ein Notfall eintritt (z.B. Wasserrohrbruch in meiner Abwesenheit) und der Vermieter muss in meine Wohnung. Dazu muss er die Türe aufbrechen lassen, da er ja keinen Schlüssel von mir bekommen hat(das ist ja auch der Grund warum ich das Schloss austauschen will).

Wer, denkt ihr, muss die Kosten für das aufbrechen der Türe und eventuelle Schäden die durch die Verzögerung der Wohnungstüröffnung in der Wohnung entstanden sind übernehmen?

Guten Tag alle zusammen, ich habe folgendes Problem: Ich besitze ein Mietobjekt welches auch vermietet wird, der Mieter hat jetzt Schimmel festgestellt und diesen auch beseitigt, da aber auch die Möbel beschädigt sind wurden mir diese von einem Anwalt in Rechnung gestellt. Ich muss aber auch dazu sagen, dass der Mieter keine schriftliche Meldung der Mängel machte, sondern nur mündlich diese machte und auch meistens nicht bei mir sondern bei meinen Kindern, ist das Vorgehen also überhaupt rechtskonform? Das Hauptproblem ist jedoch dass der Schimmel von unten kommt und das Dach der Nahbarsgarage undicht scheint. Die Garage grenzt direkt an die schimmelige Wand an, somit wirkt es so als ob der Nachbar für den Schimmel verantwortlich ist, wie sollte ich am besten vorgehen? Soll ich die Kosten dem Mieter schon bezahlen?

Guten Morgen,

ich und mein Freund (19 & 22) wollen eine neue Wohnung beziehen, da wir uns finanziell verbessert haben (Festanstellung nach Ausbildung, Festanstellung mit stellv. Chefposition). Wir haben auch bestimmte Kriterien an die neue Wohnung, nur leider gibt es hier nicht so viele davon. Wir leben halt in einer Stadt in Mecklenburg mit 66.000 Einwohnern und da gibt es meistens nur Plattenbauten. Die guten Wohnungen sind halt schwer zu finden und ziemlich schnell weg.

Wir haben uns jetzt auch schon ein paar von denen angeschaut und fanden jede klasse, doch die Vermieter/Eigentümer wollen uns immer nicht. Ich versteh' nicht, was wir falsch machen. Wir geben ein Mieterprofil ab (Daten, Vermieterbescheinigung etc.), treten immer seriös auf, sind Nichtraucher und haben einen kleinen Hund, was viele aber nicht schlimm finden. Ich kann mir das nur erklären, da wir noch sehr jung sind und meistens wollen diese ältere Leute haben, was ich aber ziemlich unfair finde. Jungen Leuten sollte man schließlich auch eine Chance geben, die sich hier festigen wollen.

Was können wir machen, um endlich eine Wohnung zu bekommen? Sind schon paar Monate am suchen und viele Vermieter reagieren nach einer Woche gar nicht mehr, ob wir nun die Wohnung haben können oder nicht. Hat jemand ein paar Ideen? Danke!

Wir haben einen schrecklichen Nachbarn über uns, der leider nachtaktiv ist und inzwischen so gut wie jede Nacht Lärm veranstaltet. Ich kann nicht einschlafen weil es - nicht übertrieben- alle 5 Minuten laut knallt oder knarrt als würde irgendetwas hinfallen, lautes Getrampel usw usw. Das geht manchmal ab 24 Uhr los, manchmal schlafe ich und werde dann um 2, 3 oder 4 Uhr morgens geweckt und kann auch nicht mehr einschlafen.

Das geht jetzt schon einen Monat so extrem so und ich leide schon richtig unter Schlagentzug.

Brief an den Vermieter, persönliche Gespräche haben leider nichts gebracht.

Was kann man noch tun??? Ich will wieder schlafen!!!!

(Ohrstöpsel bringen nur bedingt etwas, da der Lärm so laut ist, dass er trotzdem durchkommt)

(bitte nur ERNSTGEMEINTE Antworten)

Guten Abend,
Wir haben vor zwei Wochen unsere neue wohnung bezogen, welche über einen Makler vermittelt wurde. Dieser hat uns bei Ausstellung des Übernahmprotokolls versichert, dass gewisse Mängel in der Wohnung (Sprung im BadezimmerWaschbecken bspw.) Auf jeden fall vom Vermieter beseitigt werden. Heute war unser Vermieter da und er hat keinesfalls vor irgendeinen der Mängel anstandslos beseitigen. Kann man den Makler für seine leeren Versprechungen zur Rechenschaft ziehen? Und ab wann wäre der Vermieter verpflichtet, das Waschbecken zu ersetzen? Erst wenn es undicht ist?

Danke für die hoffentlich fachkundigen Antworten :)

Hallo, mein Exfreund wird aus unserer Wohnung ausziehen. Wir hatten einen Untermietvertrag. Muss ich dem Vermieter (Wohnungsbaugenossenschaft) Bescheid geben, dass mein Untermieter auszieht, wenn ich in der Wohnung bleibe und sich ansonsten für den Vermieter nichts ändert? Der Vermieter weiß natürlich von dem Untermietverhältnis. Ich habe Angst, dass sie mir die Wohnung kündigen, wenn ich da alleine wohne, weil ich nicht so viel verdiene, aber meine Eltern die Wohnung für mich finanzieren würden.

Mieter macht vor potentiellen Käufern die Wohnung schlecht und reicht Zettel an die p.Käufer weiter rufen sie mich an,wenn die dieses Haus kaufen wollen. Ferner äußert er, das seiner Freundin die Wohnung sowieso nicht gefällt und er ohnehin bald auszieht. Welche Rechte hat der Vermieter/Verkäufer das zu unterbinden

Wir (Mieter) teilen uns mit anderen Mietparteien (darunter eine Gastronomie) einen Innenhof, in dem geparkt und gegessen wird. Nun hängt seit heute ein Schild im Treppenhaus, dass das Rauchen im Hof laut Hauseigentümern strengstens verbietet. Kann das Verbot denn nachträglich, obowhl es nicht im Mietvertrag steht, so ausgesprochen werden? Bzw. darf man überhauot das Rauchen im Freien auf einem hauseigenen Innenhof verbieten?

Mietshaus mit 12 Parteien. Haustiere sind erlaubt.

Meine Tochter muß ihren Kinderwagen im Hausflur abstellen. Die Katze einer anderen Mietpartei nutzt diesen als Schlagplatz. (Leider keine niedliche Katze sondern das dickeste Exemplar was ich je gesehen habe, aber das tut wohl weniger zur Sache)

Kann der Vermieter erfolgreich aufgefordert werden das zu unterbinden? Mit den Mietern selbst ist nicht gut reden.

Guten Tag, mal angenommen ein Mieter beschwert sich schriftlich bei seinem Vermieter über den Lärm der Nachbarn. Daraufhin bekommt er eine Email mit der Mitteilung das Maßnahmen stattgefunden hättenn. Allerdings verweigert der Vermieter dem Mieter genauere Auskunft, was unternommen worden ist und beruft sich dabei auf das Datenschutzgesetz.

Wäre das Legitim? Hat den der Mieter nicht ein Recht darauf zu erfahren, ob überhaupt etwas und was mit seiner Bescherde passiert ist? Und was hätte die Sache mit Datenschutz zu tun?

Wenn etwiger Mieter nun das Gefühl hätte, seine Beschwerde wäre nicht ernstgenommen worden, was könnte er tun?

Vielen Dank falls jemand eine Antwort darauf weiß

Ich habe eine Frage. Wir haben ein dachfenster wo es rein regnet und es im Winter sogar an der wand friert. Seid dem wir hier drinnen wohnen hat er sich nicht drum gekümmert( genauso wie um die therme wir haben nur kaltes Wasser) so ich habe einen 8 Monate alten Sohn. Mein Freund und der kleine haben dadurch Asthma bekommen aber den Vermieter interessiert das nicht. Nun haben wir eine halbe Monatsmiete einbehalten und nun will er Kaution von uns. Es war aber damals bei einzug abgemacht wir müssen keine Kaution zahlen da wir im ganzen Haus neuen Boden verlegt haben. Nun meine Frage gibt es ein Amt was sich darum kümmert? Oder jemanden an den ich mich wenden kann?

Hallo,

ich wohne seit 1.8. in einer Dachgeschosswohnung, in der man das einzige "normale" Fenster nicht öffnen kann. Warum weiß ich nicht, aber man kann den Hebel nicht bewegen. Dass das Fenster nicht zu öffnen ist, hat uns der Vermieter erst bei der Schlüsselübergabe gesagt, da bestand der Mietvertrag schon fast 3 Wochen. Es ist auch bzgl. des Fensters nichts im Mietvertrag festgehalten. Muss er es nicht reparieren lassen? Zumal es das einzige Fenster ist, das kein Dachfenster ist, und man ohne dieses nie richtig durchlüften kann? Ich finde es eine Frechheit vom Vermieter, jeden Monat pünktlich die Miete zu kassieren und sich nicht um sowas zu kümmern. Sonnenschutz ist auch nicht vorhanden...und das im Dachgeschoss! Juhu...

Ich hoffe ihr könnt mir sagen, wie die rechtliche Lage ist, damit ich ihm endlich mal ein wenig Druck machen kann. Ist er dazu verpflichtet? Wenn ja, er es aber nicht richten lässt, darf ich dann einen Fernstermonteur kommen lassen und dem Vermieter die Rechnung schicken lassen?

Danke für eure Antworten.

Hier der Link der auf die Seite führt! Unter der Rubrik Formulare findet man die Mietvertragsformulare

http://www.neckarimmo.de/

hier habe ich einen qualifizieren Mietvertrag von einem Immobilienfachmann gefunden. > > > >

Dieses PDF Dokument kann man mit dem PDF-Reader am Computer ausfüllen und abspeichern. Was haltet ihr davon?

Hallo ihr lieben!! Wir wohnen nun schon ein bisschen in unserer Wohnung mit Garten. Leider hat dieser Garten keinen Zaun, wir haben einen Hund der jedes mal abhauen kann oder zur Nachbarin rüber rast!! Unser Vermieter meint wir dürfen nicht so einfach einen Zaun aufstellen denn dies muss erst an einer Eigentümerversammlung besprochen werden. Diese war schon und alle haben beschlossen dass wir einen Teil einzäunen dürfen den Rest aber nicht. Denn dies wäre kein schönes Bild!! Den Zaun muss ich natürlich selber bezahlen. Und was ist mit meinem restlichen Garten? Weiß jemand Rat? Danke schon mal :)

Ich möchte gerne einen dritten Hund.

Im Mietvertrag steht Folgendes:

Tierhaltung:

1. Tierhaltung ist erlaubt.

2. Der Vermieter erteilt bereits jetzt eine Zustimmung zur Haltung von 2 Hunden.

Dürfen nun auch mehr als 2 Hunde gehalten werden oder beschränkt Punkt 2 die Hundehaltung auf 2 Tiere?

Guten Morgen,

letzte Woche Mittwoch haben wir (mein freund + ich) eine Wohnung besichtigt. Am Donnerstag haben wir die Papiere (vermieterbescheinigung, schufa-Erklärung etc) abgegeben. Wir waren nicht die einzigen "Bewerber", sondern ca. noch 3 weitere.

Weil ich die Wohnung so gerne haben möchte, bange ich jeden tag ob der vermieter anruft, dass sie sich für uns entschieden haben. Wann kann man selbst anrufen? Wie lange dauert so eine entscheidung?

Hallo und vielen dank für eure Hilfe. ich habe den Nachsendeauftrag etwas zu spät gestellt, er greift erst mit ca. einer Woche Verzögerung. Mein Fehler und ich ärgere mich sehr über mich selbst. Der Vermieter hat mir sogar mitgeteilt, dass Post für mich eingegangen ist. Leider reagiert er nicht auf meine Bitte diese nachzusenden, ich habe sogar das Einbehalten des Portos an der Kaution angeboten. Was kann ich machen. Muss ich um einen Termin bitten um diese selbst abholen zu können? Ist das nicht Unterschlagung?

Hallo alle zusammen..

Ich bin letztens erst in eine Mietswohnung eingezogen. Alles schön und gut. Nun ist rausgekommen, dass der Stromzähler der neben meiner Haustür hängt, gar nicht der Stromzähler für meine Wohnung ist. Das ist nur ein Nebenzähler. Mein Stromzähler läuft mit auf dem Zähler von den Vermietern mit. Nach langem hin und her auch mit E-on und den Bayernweken, kam raus das der Vermieter einen Stromzähler für meine Wohnung einbauen lassen muss. Nun möchte der Vermieter aber keinen Stromzähler einbauen lassen weil ihm das zu teuer ist und er das nicht zahlen möchte. Meine Aufgabe das zu zahlen ist das ja nicht. Es ist einfach nur nervig weil die Vermieter auch jetzt noch extra Geld für den Strom verlangen "den ich angeblich" verbrauche, Aber wie errechnen die das was ich verbrauche wen ich keine Stromzähler habe!!! ?? Wäre dieses Uneinverständnis der Vermieter wegen des neuen einzubauenen Stromkastens für mich ein grund zur "fristlosen Kündigung" der Wohnung?? Ich möchte hier einfach nicht mehr sein das sind Katastrophale zustände hier. Es kommt immer irgendetwas neues hinzu.. Hoffe ihr könnt mir weiterhelfen

Lg Darukia

Habe am Freitag einen Brief meines Vermieters bekommen das er mir die Haltung eines Hundes nicht gestattet . Ich bin im Februar eingezogen und habe zum Jahresende um eine Genehmigung gebeten . Nun ist es so das 50% der Leute in meinem Haus einen Hund haben , einer wohnt sogar in einer 1 räum Wohnung mit 2 Berner sennenhunden . Nun frage ich mich ob ich irgendwie rechtlich mich dagegen wehren kann . Ich habe auch meine Nachbarn gefragt wie sie das geschafft haben , da kam immer das wären nur Gast-Hunde und nicht ihre eigenen . Mein Vermieter ist übrigens die HOWOGE . Vielleicht kann mir ja jemand helfen :)

Hi, da ich Fachabi mache, wohne ich im Moment bei meiner Oma. Wir wohnen in einer Gegend, in der sehr oft eingebrochen wird. Heute hatten wir zum wer weiß wie vielten mal eine dubiose Gestalt vor unserem Haus rumlaufen, die ausgekundschaftet und Probe geklingelt hat ob jemand zuhause ist. Als ich runter kam, ist diese Person natürlich sofort weggelaufen, bevor ich überhaupt die Tür auf hatte. Sowas passiert hier fast täglich.

Nun zum eigentlichen Problem: Wir leben in einer Mietwohnung und haben noch einen Nachbarn. Das Problem ist, wir haben eine sehr unsichere Haustür. Die Haustür an sich ist aus normalem, instabilem Holz, aus dem normalerweise alte Wohnungstüren sind und in der Türe ist eine große Scheibe, die, wenn es hochkommt 0,5 cm stark ist. Also einfach gesagt, mann muss die Tür nur anstupsen, und schon wäre man drin.

Mein Nachbar hat schon zig mal beim Vermieter angerufen, aber der weigert sich strikt, eine sichere Haustür einzubauen. Mein Nachbar hat ihm sogar angeboten, selber eine Tür zu besorgen und einzubauen, aber sogar dazu sagt der Vermieter nein.

Wenn hier keine neue, sichere Tür reinkommt ist es nur eine Frage der Zeit, bis hier eingebrochen wird. Was kann man jetzt machen? Gibt es rechtliche Schritte, die wir einleiten können, um den Vermieter zum Einbau einer Tür zu zwingen?

Es liegt kein Müll rrum, den Müll trage ich regelmäßig raus. Es ist gesaugt, gelegentlich gewischt. Viele Sachen liegen geordnet und ungeortnet herum.

Als MessieWohnung kann man meine Wohnung eher nicht bezeichnen.

Mir ist vor kurzem aufgefallen das sich Schimmel im Badezimmer bildet, und das direkt über der Dusche an der Decke. Und das obwohl das Fenster im Bad eigentlich immer auf Kipp ist, wenn ich Dusche und wenn es wärmer ist, sogar über längere Zeit ganz geöffnet ist. Da es meine erste Wohnung ist, weiß ich nicht so recht was ich nun tun soll. Über mir wohnt niemand, dort ist nur der Speicher, wo die anderen Nachbarn ihre Wäsche aufhängen.

Ich bin auf der suche nach einer wohnung für mich und meinen Kater.

Da man bei den Großen immobilienportalen (immobilienscout24 und immonet) keine extra auswahl zu Haustieren hat ist es immer ziemliche sucherei ob der Vermieter Haustiere gestattet oder evtl. Katzen nur mit extra genehmigung oder absolut keine will.

Weil die katze früher ein freigänger war möchte ich ihn auch endlicdh wieder raus lassen können und somit soll die Katze auch eine möglichkeit haben nach draußen zu kommen und halbwegs sicher in der umgebung sein.

Gibt es spezielle portale in denen Haustierfreundliche vermieter ihre Wohnungen anbieten? Oder lohnt es sich vielleicht eher in der Zeitung oder online Kleinanzeige ein Mietgesuch aufzugeben um darüber evtl. einen Haustierfreundlichen Vermieter zu finden?

Hi,

ich habe bei mir im Keller ca. 0,5cm Wasser. Aufgrund von Unebenheiten im Boden, betrifft es nur mich. Der Hauswart hat sich das gestern angeguckt und meinte, dass das Wasser wahrscheinlich durch den starken Regen durch ein Fenster gekommen ist. Auch hat er, beim drücken gegen zwei Rohre, festgestellt, dass diese undicht sind. Zur Beseitigung des Wassers meinte der Hauswart und die Hausverwaltung, dass ich das Wasser selber beseitigen müsse! Auch solle ich meinen Keller leer räumen, damit, falls es nochmal auftritt, der Hauswart bzw. eine Firma sich das sofort angucken kann. Um genau feststellen zu können woher das Wasser wirklich kommt.

Was mich eigentlich interessiert. Muss ich wirklich das Wasser selber beseitigen?

Ich bin leider in keinem Mieterschutzbund. Lohnt es sich da noch im nachhinein beizutreten?

Beste Grüße

Chris

Hallo, Ich lebe jetzt seit anderthalb Monaten in meiner neuen Wohnung . Es gibt mehrere Mängel welche beim Einziehen festgehalten wurden. Makler und Vormieter haben mir jedoch versichert, dass diese auf Anfrage vom Vermieter behoben werden.

Das Problem ist, dass sich dieser immer noch nicht gemeldet hat, das heißt ich hab gar keine Möglichkeit mit ihm Kontakt aufzunehmen. Der Makler meint er kann mir nicht einfach seine Telefonnummer geben und ich weis ehrlich gesagt kaum mehr was ich tun soll.

Wie stehe ich rechtlich da, wenn ich jetzt bis sich der mal meldet einfach die Miete nicht bezahle?

Vielen dank und liebe Grüße, Fabian

Hallo, unsere Nachbarin hat uns erzählt, dass bei Ihrer Mutter im Erdgeschoss seit Jahren ein Problem mit Schimmel besteht. Bei einem anderen Nachbarn ist ein solches Problem ebenfalls vorhanden. Der Schimmel entsteht an den Wänden auf der Wetterseite des Hauses. Die Fassade müsste dringend isoliert werden. Der Vermieter weiss um dieses Problem, kümmert sich aber nicht darum. Vor zwei Jahren wurde das Dach erneuert, weil im Obergeschoss ebenfalls Feuchtigkeit eingedrungen ist. Im Haus sind überhaupt viele Mängel, die der Vermieter bisher immer nur notdürftig reparieren lässt. Auch im Keller dringt bei starken Regen Wasser ein, so dass schon mal der halbe Keller überschwemmt war. Teilweise sind auch Wände im Keller feucht, die darauf hindeuten, dass die Fassade schlecht isoliert ist. Ist es grob fahrlässig, wenn der Vermieter das Haus so verkommen lässt. Wie kann man dagegen vorgehen? Handelt es sich um Instandsetzungsmassnahmen, zu denen der Vermieter verpflichtet ist? An wenn kann man sich wenden und Hilfe holen?

Mir sagt das Wort nicht wirklich etwas, weil ich es nicht exakt definieren kann.

Frage steht oben :-)) !

hallo, mein vermieter hat mir seit sechs monaten zu wenig miete abgezogen kann er den fehlenden betrag zurückfordern? oder verjährt es irgendwann?

möchte ihn drauf ansprechen, wollte mich aber vorher mal hier über die rechtslage erkundigen.. danke

Ich wohne nun seit 8 Monaten in meiner neuen Wohnung und habe seit letzten Monat eine neue Waschmaschine. Diese befindet sich in einem gemeinsamen Waschkeller (4-5 Familienhaus) und das verbrauchte Wasser und der Strom aus dem Waschkeller wird über eine zentrale Zähleruhr abgerechnet.

Darf der Vermieter pro Kopf abrechnen, oder ermittelt er den jährlichen Wasserverbrauch speziell anhand der Wohnungsgröße ?

Als Abhilfe habe ich einen eigens gekaufte Wasserzähluhr anmontiert und eine Stromzähleruhr.

Ich freue mich auf zahlreiche Antworten :)

Nabend hab einen schreiben von meinem Vermieter (Deutsche Annington) einen Schreiben erhalten darin stand was von Schufa Auskunft und hab sofort die Annington angerufen und hab natürlich gefragt was das denn sein soll und für was Sie es brauchen!! Die Dame am Telefon war sehr unfreundlich und meinte es muss binnen zwei Wochen unterschrieben und zurück geschickt werden ansonsten droht die Kündigung!! :/

Ich bin ratlos soll ich das Unterschreiben oder nicht?? Dürfen die mir nach meiner Schufa Auskunft fragen oder ist das für meinem Vermieter Tabu??

Hoffe ihr konntet mich einigermaßen verstehen ;) Danke im voraus :*

Hallo,

bei uns liegen die Nerven blank - längerer Text!

Mein WG-Partner ist im Krankengeldbezug. Durch den Feiertag am Donnerstag kam das Geld erst heute an, d.h. die Miete konnte erst heute überwiesen werden.

Gestern Abend stand der Vermieter vor der Tür. Er setzte seinen Fuß in den Türspalt und bedrohte meinen WG-partner massiv, wenn das Geld nicht sofort käme, bräuchte er sich nicht aus der Wohnung trauen, Gewaltandrohung.....

Wir überlegen noch, ob wir zur Polizei gehen und Anzeige erstatten, oder nicht...

Eben sprach meine Vermieterin auf die Mailbox, ich soll anrufen, sie hätte schlechte Nachrichten für uns. Aber ich traue mich nicht, anzurufen - packe das gerade psychisch nicht (Gewalterfahrung in der Vergangenheit etc)

Wann darf ein Vermieter fristlos kündigen??

Wie sollen wir uns verhalten??

Bitte um Ratschläge!!

Hallo ihr lieben,

mein ehemaliger Vermieter hat vor kurzem meinen Namen am Briefkasten und der Türklingel abgenommen, da in absehbarer Zeit andere Mieter in die Wohnung eingezogen wären . Da diese Leute aber erst nach 1-2 Monaten gekommen sind, sind alle Briefe die an mich Adressiert waren unzustellbar zurück gegangen.

Hat der Vermieter im Recht gehandelt ???

LG

Mein Mieter hat die Wohnung untervermietet. Obwohl im Mietvertrag eindeutig steht, dass die Untermiete ohne die Zustimmung des Vermieters nicht zulässig ist. Und obwohl er einmal gefragt hat, ob er untervermieten darf und ich ihn auf diesen Paragraph hingewiesen habe.

Der Mieter hat mich über die Untermieter gar nicht informiert, ich habe es vom Hausmeister erfahren. Ich habe mit den Untermietern freundlich geredet, erklärte, dass der Mieter kein Recht hatte, die Wohnung unterzuvermieten und mir auch die Miete nicht weitergab (Mai ist nicht mehr bezahlt) und bat sie, die Wohnung zu verlassen. Da ich zu nett bin, habe ich ihnen 1 Woche Zeit dafür gegeben (ich habe es einige Tage nach der Untermiete erfahren), damit sie sich eine neue Bleibe finden können (bis zum 30.4).

Nun ist die Wohnung immer noch nicht leer. Was kann ich nun unternehmen? Kann ich die Wohnung durch die Polizei räumen lassen? Muss ich zum Gericht? Wie sind denn meine nächsten Schritte?

Wir sind total verzweifelt. Unser Vermieter hat Eigenbedarf angemeldet und wir hätten zum 30.04. ausziehen müssen. Das können wir aber nicht da wir keine Wohnung haben. Widerspruch haben wir eingereicht. und auch eine Auflistung mit Wohnungen die wir besichtigt haben aufgelistet. Der Anwalt meinte nun wir hätten uns nicht genug engagiert und würde jetzt Räumungsklage einreichen.

Wir haben drei Kinder (9,4 und 1) und sind total verzweifelt! Es ist nicht leicht eine Wohnung mit drei Kindern zu bekommen :(.

Was haben wir jeztzt zu befürchten?

Wir wohnen in einem mehrframilienhaus zur Miete im in einer Dachgeschoschwohnung. Neben der Wohnungstür ist ein kleines Fenster was wir sogut wie dauerhaft geöffnet haben, da es im Flur nicht sehr angenehm riecht. nun will unsere vermieterin uns dies verbieten. wie ist es rechtlich richtig? müssen wir das fenster geschlossen halten oder darf sie uns das nicht untersagen

danke

Hallo,

wir werden demnächst aus unserer Wohnung ausziehen und wollen diese vermieten. Zu dieser Wohnung gehört ein separater Raum im Keller: dieser ist gefliest, mit einem Heizkörper ausgestattet, 3 Lichtschächten mit Kellerfenstern und durch ein Schließsystem mit der Wohnung 'gekoppelt'. Die Strom- und Heizkosten laufen auch auf die Wohnung. Diesen haben wir als Arbeitszimmer genutzt. Alle weiteren Räume des Kellers sind als Gemeinschaftsräume ausgelegt und werden nicht dazu gerechnet. Können wir für diesen Raum Miete verlangen - der Raum hat ca. 25 - 30 qm Fläche. Vielen Dank für eure Hilfe

Hallo ich habe eine sehr hohe Stromrechnung bekommen.Sie ist wohl zustande gekommen,weil mein Wasserboiler kaputt ist.Dieser zieht offensichtlich viel mehr Strom als er sollte.Meine Frage ist nun,mus mein Vermieter die Rechnung bezahlen,oder ich?Mir ist das mit dem Boiler natürlich erst jetzt nach eiem halben Jahr aufgefallen,als ich die Abrechnung bekommen habe.Muss ich das jetzt zahlen,weil mir das zu späht aufgefallen ist,oder mein Vermieter weil er für die Wartung und die ordnungsgemäße Funktion unter anderen auch des Boilers zuständig ist?

Hallo, wir wohnen in einer DG Wohnung in einem 3 Parteien Haus. Unser Vermieter(Drogenabhängig) und seine Mutter(Messie) wohnen im EG. Nach mehrmaligen Heizungs/Warmwasserausfall, da Sie es nicht für nötig halten Heizöl zu bestellen und Hausverkauf/Zwangsversteigerung, haben wir zum 31.07 gekündigt. Wir haben letzte Woche schriftlich einen Nachweis über die vom Eigenvermögen getrennt angelegte Kaution gefordert. Da für uns Verdacht besteht das die beiden das Geld nicht angelegt haben oder sogar ausgegeben haben. Die Zwangsversteigerung vom Haus steht kurz bevor. Das Haus ist in einem Miserabelen und Vermülltem Zustand. Heute haben wir einen Anruf von der Mutter(Bevollmächtigte) bekommen. Sie meinte das die Kaution auf deren eigenem Bausparvertrag wäre, weil sie mal irgendwann gelesen hätte dass das möglich wäre. Sie wollen keinen Rechtstreit mit uns und wollen nun eine Abtretungserklärung zum 31.07 an uns machen. Wir könnten dann also ab dem 31.07 die Kaution vom Bausparvertrag bekommen. Dürfen die das? Es ist im Mietvetrag schriftlich festgelegt das wir keine Renovieren/Schönheitsreperatur machen müssen, da wir die Wohnung selbst erst Vollrenoviert haben. Also zur Frage: dürfen die die Kaution auf ihrem eigenem Bausparvetrag anlegen und haben wir die möglichkeit die Miete einzubehalten bis in Höhe der Kaution?

Hallöchen allerseits!

Muss eine Türklingel im Mietvertrag stehen, damit man einen Anspruch darauf hat? Ich Wohne in einem Mehrfamilienhaus und keiner hat eine Türklingel an der Haustür. Der Vermieter hatte uns zu Einzug gesagt, dies wird in wenigen Tagen fertig gestellt. Als wir ihn jetzt darauf angesprochen haben hörten wir nur:"Das steht nicht im Mietvertrag, also Pech, gibts nicht... Vielleicht in ein paar Jahren..."

Liebe Grüße an alle Helfenden

Haben einen Besichtigungstermin und wahrscneinlich sind wir nicht die einzigen. Wer entscheidet denn letztlich wer der Nachmieter sein soll? Der jetzige Mieter? Wel der jetzige Mieter möchte, dass man die Möbel gegen eine bestimmte Summe übernimmt, leider benötigen wir nicht alles. Nur wenn der jetzige Mieter den Nachmieter aussucht, ist man gezwungen die Möbel zu kaufen, um die Wohnung zu kriegen.

Oder entscheiden der Mieter also der Eigentümer er Wohnung, wer der Nachmieter sein soll?

Hallo liebe Community,

ich brauche dringend eure Hilfe!!

Sachlage: Die Wohnungstür wurde wegen Einbruch beschädigt. Die Haustür (Tür des Mehrfamilienhauses) wurde nicht beschaedigt. Vermutlich hat jemand aus dem Haus die Tür aufgemacht ohne zu nachzufragen wer geklingelt hat oder die Haustür war offen. Nach Einbruch sieht sich der Hausmeister die Tür an und stellt fest, dass sie durch neue Tür ersetzt werden muss. Er erkundigt sich beim Vermieter wegen Kostenübernahme. Der Vermieter meint, dass wir, die Mieter, die Kosten für die neue Tür übernehmen muss. Der Hausmeister gibt uns die Kontaktdaten des Türhandwerker und sagt, dass wir uns seblst um den Termin kümmern sollen.

Frage 1: Müssen wir als Mieter die kompletten Kosten oder einen Teil der Kosten für die neue Tür übernehmen, obwohl wir für den Schaden nicht verantwortlich sind?

Frage 2: Wenn wir die Rechnung vom Türhandwerker vorerst bezahlen, können wir diese Kosten vom Vermieter nachträglich verlangen? Oder erlischt die Pflicht des Vermieters für die Kostenübernahme, wenn wir es selbst bezahlen?

Frage 3: Gibt es einen gestzlichen Zeitrahmen, in dem ich vom Vermieter die nachträgliche Kostennacherstattung verlangen muss?

Frage 4: Die alte Wohnungstür war ähnlich einer Holz-Zimmertür. Also nicht wirklich eine optimale Wohnungstür, die Sicherheit bietet. Hat der Vermieter ein Mitspracherecht darüber welche Wohnungstür (Material, Design, Preis) eingebaut werden soll? Kann der Vemieter die komplette Kostenübernahme verweigern, wenn die neue Tür nach seiner Meinung zu teuer ist?

Frage 4: Nach diesem Vorfall fühlen wir uns nicht sicher in unserer Wohnung und wollen gerne zusätzliche Sicherheit. Können wir neben der Tür auch ein Zusatzschloss oder eine Türkette auf Kosten des Vermieters einbauen lassen?

Vielen, vielen Dank für eure Hilfe!!!!!!

Hallo, wir haben Interesse an nem 3 Familienhaus, aber wir sind uns unsicher ob wir es kaufen, da in dem Haus ein Mieter wohnt der privatinsolvenz angemeldet hat. Wir können den Mieter nicht im Haus leben lassen da man dan komplette Haus renovieren muss d.h. Komplette Installation. Was erwartet mich wenn ich ihm kündigen will? Auf was muss ich achten wenn ich ihm kündigen will? Kann ich ihn überhaupt kündigen?

Ich möchte einen Neubau Wohnung mieten. Der Vermieter bietet mir die Wohnung quasi nackt an, für Boden und Wände sprich tapezieren soll ich mich selbst kümmern. Wie ist da die rechtliche Lage? Muss ich wirklich den Bodenbelag z.B. Laminat selbst zahlen und verlegen?

ich habe zu meiner wohnung einen stellplatz angemietet, habe jedoch zwei autos. es handelt sich um einen privatparkplatz, welcher nicht direkt an der straße liegt. ich habe beide hinter einander geparkt. keiner ragt über den parkplatz hinaus o.ä. nun meckert meine vermieterin jedoch und meint das ginge nicht so. ich denke, ich zahle für den platz, also kann ich ihn nutzen wie ich will solange niemand behindert wird. stimmt das oder darf ivh das nicht.

danke im vorraus

Hallo,

im Aug.vergangenen Jahres, zogen wir in diese Whg.hier, die zwar generell nicht schlecht, wenn mit ihre Grösse und Lage schon überteuert ist. Leider konten wir darauf aber keine Rücksicht nehmen, denn der Wohnungsmarkt bietet hier nur selten normale Mietpreise, die dann auch noch zu einer vernünftigen und dementsprechend geräumigen Whg.passen. Wir brauchten aber, aus beruflichen Gründen meines Mannes, unbedingt eine Bleibe im hiesigen Gebiet!

Die Küche, inkl.elektrischer Geräte, wurde von unseren Vormietern verschlampt, d.h.kaum bis gar nicht geputzt, was vorallem an den Elektrogeräten, wie Herd und Kühlschrank, sehr zum Tragen kommt :( Zudem sind die Geräte veraltet und Stromfresser, denn der Kühlschrank läuft sich schwindlich!

Unsere Vermieterin wohnt in Österreich und hält sich, auf Grund ihres Studiums, für etwas besseres. Bereits bei unserer erbetenen Reparatur der dauertropfenden Wasserhähne im Bad, machte sie Theater. Deswegen frage ich hier nun, ob sie einem austausch der stromfressenden Elektrogeräte in der Küche zustimmen muss? Wir würden die Geräte allerdings gebraucht kaufen, in sofern sich was finden lässt!

Hallo Leute,

und zwar hab ich im Erdgeschoss meines Mietshauses einen Partykeller. in diesem Raum hab ich des Öfteren eine Party und benutze dazu Stroboskop,Laser Show e.t.c. Da der Raum aber sehr hell ist und meine Nachbarn ständig rein glotzen , habe ich mir Alufolie ans Fenster geklebt, damit es zum ersten Dunkel ist und zweitens, die Lichter dadurch besser im Raum verteilt werden. Nun streikt aber mein Vermieter rum und fordert mich auf diese sofort zu entfernen, sonst drohe er mir mit einem Anwalt. Es fängt sich keine Feuchtigkeit dahinter oder hat sonst keine Nachteile für die Fenster. Der Grund dafür ist, dass es Asozial aussähe. Okay es sieht sicherlich von außen komisch aus, aber sollte ein Keller es denn ?!? Wenn ich mir sowas in meine Wohnung kleben würde, hätte ich da selbstverständlich Verständnis für. Die Fenster sind auf der Rückseite des Hauses, somit könnte nur mein Nachbar und mein Vermieter der nebenan wohnt diese sehen.

Nun meine frage lautet, hat der Vermieter das Recht dazu , mir dieses zu verbieten ? Im Mietvertrag steht nichts drin. Hoffe ihr könnt mir weiterhelfen

Grüße

Hallo, ich habe vor kurzem eine Wohnung angemietet und sollte zusätzlich zu den Kopien, die ich per Mail geschickt habe, die Originale zuschicken. Bis jetzt habe ich die Unterlagen nicht zurück erhalten und auf meine Mail wurde auch nicht geantwortet. Allerdings kam der Vertrag zurück, ich bin also offiziell Mieter. Was ist mit den restlichen Unterlagen wie Schufa und Verdienstbescheinigung? Darf mein Vermieter diese behalten?

Ich bin Mieter in einem 4 Parteien Wohnhaus wo jeder seine eigene garage hat. Die Garage hat ein Flachdach und sind alle mit einander verbunden. Vor einiger zeit ist uns aufgefallen das durchs Dach sehr viel Wasser eintritt. Dem Vermieter habe wir dies mitgeteilt und er hat nach der Ursache gesucht ( warscheinlich ist das Dach undicht ). Bis jetzt scheint aber nicht viel passiert zu sein.

Nun zur eigentlichen Frage.... da ich nicht der Verursacher des Schimmels bin und der Vermieter anscheinend auch nicht in die Gänge kommt ( mehrere monate geht das nun so schon ), wer trägt die kosten für die Beseitigung der verschimmelten Gegenstände in der garage ( viele Kartons mit Cds/Dvds, Elektrogeräte, Bücher etc... ) und vorallem, muss der Vermieter Schadensersatz leisten für diese Gegenstände?

Wäre echt super wenn mir da jemand weiterhelfen könnte :)

p.s. wenn ich nun härter gegen den Vermieter vorgehe kann dieser mich aber nicht einfach kündigen oder? ( selbst nicht mit der 3 monats-regel??? )

Greez :)

Hallo

unsere Vermieterin ist aus der Gebäudeversicherung geflogen weil sie mehrere Schäden am Haus hatte wofür die jetzigen Mietparteinen nichts können. Jetzt kostet die neue Gebäudeversicherung fast das doppelte ich denke weil Sie keine andere mehr kriegt aber ist es deswegen gerechtfertigt das wir als Mieter jezt die Mehrkosten tragen müssen? Wie gesagt wir können nix für die vorherigen Schäden.

Servus werte GF.net User,

Ich habe am Mittwoch ein Termin zur Wohnungsbesichtigung. Die Wohnung ist wirklich der Wahnsinn vom Grundriss und der Lage usw. und ich würde sie jetzt schon höchstwahrscheinlich nehmen, aber der Vermieter hat eine Marklerin engagiert der die Wohnung wieder vermietet. Diese Marklerin hat nun am Mittwoch zur selben Zeit gleich mehrere Interessenten eingeladen.

Nun frage ich euch, sollten Vermieter und Marklerin auch da sein wie setzt man sich durch das man die Wohnung bekommt?

Es ist eine Dachgeschosswohnung die als "Single Wohnung" ausgeschrieben ist. Ich bin 27, ledig hab ein festes Einkommen und liebe Dachwohnungen über alles. Soviel kann ich zu meiner Person sagen.

Freu mich über jede Hilfe Danke euch :)

Hey IHRs

kurz zu meinen Sachverhalt:

-Kündigung des Mietverhältnis Juni 2013 -reibungslose Übergabe mit unterschriebenen Übergabeprotokoll -schriftliche Erinnerung September 2013 zu offenen Rechnung (Strom,Reparaturen etc.) an die private zuständige Hausverwaltung zwecks Freigabe Mietkautionskonto ->keine Reaktion

-02.04.2014 telefonischer Kontakt zur Hausverwaltung ->offene Rechnung vom September 2013 einer Wartung des Boilers in Höhe von ca 115€ ->lt. Mietvertrag vom Mieter einmal jährlich durchzuführen ->Rechnungsanforderung

Ich muss leider gestehen das ich diese Zeilen im Mietvertrag großzügig überlesen habe und dementsprechend erbost über diese offene Rechnung gewesen bin, da man nach einen halben Jahr ohne Reaktion der Hausverwaltung telefonische darüber eine Information bekommt das es eine offene Rechnung vom September 2013 gibt.Nun habe ich natürlich nach der Freigabe des Kontos gebeten um die Rechnung zu begleichen...und bekam die Antwort das ich ein Schreiben fertig machen soll, dass ich nach erhalt der Kaution die Rechnung begleich.Meine Antwort:Nach einen halben Jahr angemessener Frist, habe ich einen Anspruch auf meine Kaution ohne ein Schreiben fertig zu machen und zahle keinen Cent ohne erhalt einer Rechnung.

1. Frage: Wie lange kann sich der Vermieter tatsächlich die Kaution einbehalten?
2. Frage: Kann man nach einen halben Jahr von einer Kautionsunterschlagung sprechen?

-11.04.2014 telefonischer Kontakt zur Hausverwaltung ->Rechnung zur Prüfung beim Anwalt der Hausverwaltung zwecks Rechtslage in diesem Fall

Trotz dringender aufforderung der Unterlagen warte ich nun schon knapp 1 1/2 Wochen auf die Rechnung und bekomme immer mehr das Gefühl das "Hier etwas nicht stimmt".

1. Frage: Wie verfahren?
2. Frage: Wer ist im Recht?

Für eine schnelle Antwort bedanke ich mich bereits im voraus :-)

Hallo,

meine Freundin hat gestern die Räumungsklage vom Gericht bekommen, da der Vermieter angeblich keine Miete erhalten hat. Sie ist Mutter geworden und bekommt ALG II. Dazu wird vom Amt die kleine Wohnung gezahlt, in der sie und das Kind leben. Kann sie einfach so eine Räumungsklage bekommen, weil dass Amt das nicht hinbekommt? Oder muss nicht der Vermieter Kontakt aufnehmen bzw. mahnen bevor es gleich zur Klage kommt?

Hallo, Ich habe im Oktober meinen Vermieter darüber informiert Das unsere Fenster im Schlafzimmer undicht Sind und es zieht. Man merkt Wenn man im Bett liegt jeden windstoss am Kopf etc. Wenn es regnet Ist Die ganze fensterbank Unter Wasser und läuft Die wand runter und bildet Sich eine Riesen wasserstelle Auf dem lenkbar..Müssten ganz normale Standard Fenster sein.

Und Erst Heute Hatten Wir Besuch Von einem Handwerker.....6 Monate später.. Er Hat gesagt Das Wir Die Fenster öfters reinigen müssen damit Kein Wasser eintritt..?! Und bezüglich des ziehen kann Er Nix mschen weil es Von Der Scheibe Kommt, Wir sollen Mit Mütze schlafen und Die Heizung hält höher drehen?!?!

Ist Doch nicht normal Oder? Ich Kann Doch vom Vermieter verlangen Das Mein Fenster dicht Ist Oder nicht. Wie sieht es rechtlich in Der Sache aus?

LG repta

Kann man seinem Vermieter die Miete auch "Bar auf die Hand" geben? Wenn ja, ist es bestimmt sinnvoll eine Quittung davon zu haben oder? :)

Hallo zusammen!

Ich habe ein Problem: Von meiner Wohnung das Fenster geht nicht mehr zu, also es ist kaputt . Also habe ich den Vermieter angerufen und das gesagt.

Nach einem Tag kam der Hausmeister, um es sich anzusehen und sagte: Ich habe das Fenster zu schnell zugemacht und deswegen ist es kaputt gegangen.

Nach eine Woche rief mich der Vermieter an und sagte, ich muss das selber bezahlen und es würde 75€ kosten.

Ich habe das Fenster ganz normal zugemacht wie immer und habe es nicht mit Absicht kaputt gemacht.

Meine Frage ist: Muss ich wirklich die Kosten von 75€ bezahlen ?

Hallo, ich hab ende Februar einen Mietvertrag für die neue Wohnung abgeschlossen. Mietbeginn: 1.6.2014.

Im Mietvertrag (kleingedrucktes) steht, dass die Mietkaution wohl innerhalb 4 Wochen nach Vetragsabschluss zu zahlen ist. Heute rief mich der Vermieter an und war sichtlich nervös, da die Mietkaution noch nichta uf seinem Konto eingegangen ist, obwohl der Mietbeginn erst am 1.6.2014 ist. Ich empfand das als ziemlich kleinlich und bot ihm an die Kaution+erste Miete am Übergabetermin zu zahlen.

Kann er die Kaution vor Mietbeginn verlangen? Derartiges schon erlebt?

Danke und sonnige Grüße Mattias

Hallo Zusammen,

ich habe folgendes Problem:

ich habe mit meiner Freundin eine Wohnung besichtigt. Da sie uns sehr zugesprochen hat, haben wir am nächsten Tag die Vermieterin angerufen und ihr gesagt das wir die Wohnung gerne nehmen möchten. Darauf hin hat sie uns zugesagt.

Am nächsten tag haben wir dann für die alte Wohnung ein Kündigungsschreiben aufgesetzt und der alten Vermieterin in den Briefkasten geschmissen.

Kurz nachdem wir von der alten Vermieterin die Bestätigung der Kündigung erhalten haben wollten wir einen Termin mit der neuen Vermieterin ausmachen. Diese meinte jetzt aber sie sei sich nicht sicher weil sie eigentlich sofort jemanden haben wollte und setzte die Wohnung wieder ins Netz.

Jetzt haben wir das Problem das wir in ca 3 Monaten keine Wohnung mehr haben da die alte gekündigt ist und die Neue wenn wir Pech haben nicht unsere wird.

Meine Frage. Kann sich die neue Vermieterin nach der zusage einfach so um entscheiden?

Vielen dank im voraus auf eure Hilfe!!

Wenn ich die Nebenkostenabrechnung vom Vorjahr für die Steuererklärung benötige, kann ich diese dann im 1. Halbjahr mehr oder weniger beim Vermieter einfordern?

Ich habe heute den Mietvertrag für eine neue Wohnung erhalten und bei einem bin ich mir unsicher ob das so sein darf und hoff ihr wisst da mehr.

Das ganze nennt sich "Erhaltung der Mietsache". Da steht drin "Die Kosten für auch ohne Verschulden des Mieters notwendige Reparaturen an solchen Gegenständen, welche dem häufigen und unmittelbaren Zugriff des Mieters ausgesetzt sind, zum Beispiel Installationsgegenstände für Elektizität, Wasser und Gas, Heiz- und Kocheinrichtung, Fenster- und Türverschlüsse, Verschlussvorichtungen für Fensterläden, Rölladen, Jalousien sowie Markisen (Kleinreparaturen) hat der Mieter zu tragen, soweit die Kosten für die einzelnen Reparaturen 125€ und der dem Mieter dadurch entstehende jährliche Aufwand 6% der Jahresnettomiete innerhalb von zwölf Monaten nicht übersteigt."

Diese 6% sind bei uns 518,40€. Ich weiß hört sich erstmal nach nicht viel Geld an, aber ich dachte immer dass der Vermieter die Reparaturen in der Wohnun zu tragen hat. Wenn ich nicht gerade vorsätzlich etwas kaputt mache. Ich hoffe ihr könnt mich da etwas aufklären.

Mein Vater ist schwerbehindert und benötigt jetzt im Bad eine Dusche anstelle der verhandenen Badewanne. Ich weis das ich den Umbau über die Pflegekasse mitfinanziert bekomme brauche aber erst eine genemigung des Vermieters.

Kann mir einer sagen ob es irgendwo einen Musterbrief gibt den ich den Vermieter zusenden kann damit er seine Zustimmung für den Umbau gibt.

Für Antworten währe ich dankbar

Hallo,

wer muss die Kosten für eine Stromzählerbefundsprüfung für einen ausgebauten Zähler beim Eichamt übernehmen? Der Mieter oder der Vermieter?

Danke

Beim Unterschreiben des Mietvertrages für die neue Wohnung hat der Vermieter mich gefragt wo ich arbeite. Wahrheitsgemäß habe ich ihm gesagt, dass ich momentan Arbeitssuchend bin, jedoch eine mündliche Zusage bei einer in der Nähe liegenden Firma bekommen habe zum 1.08.

Das Mietverhältnis soll am 1.06. beginnen und wir haben vereinbart, dass ich ihm den Vertrag zukommen lasse, sobald ich diesen habe.

Die jetzige Wohnung ist gekündigt zum 01.06., heute erhielt ich einen Brief vom neuen Vermieter, dass er vom Mietvertrag zurücktreten würde, falls er nicht kurzfristig den Vertrag bekommt.

Den Vertrag habe ich selber noch nicht, darf der Vermieter jetzt tatsächlich zurücktreten?

Hallo unser Vermieter hat ein dickes Schild an die Haustüre geklebt "keine Werbung und keine kostenlosen Zeitungen einwerfen".... Das an einem 12 Parteien-Haus wo ich mindestens von 4 Parteien weiß, dass sie die beiden kostenlosen Stadtzeitungen gerne lesen. Darf der Vermieter das ohne vorher die Mieter gefragt zu haben. Das würde mich wirklich mal interessieren. Vielen Dank Magissa M

Hallo liebe Community,

ich hatte hier schon eine ähnliche Frage entdeckt, aber ich brauche Antworten zu meinem individuellen Fall.

Wie die Überschrift schon sagt, sind die Strom und Gaszähler auf Verschulden des Vormieters gesperrt worden. Die Wohnung wurde mir am 08.03.2014 über geben und habe dort auch die Schlüssel bekommen. An diesem Tag wurde mir gesagt, dass der Stromzähler gesperrt wurde. Von Gaszähler wurde nichts erwähnt.

Ich habe mich dann am 11.03. um einen Strom- und Gaslieferanten gekümmert, in der Hoffnung das alles zum 01.04. klappt. Nun habe ich eine Woche vor dem 01.04. erfahren, das der Gaszähler auch noch gesperrt ist.

Der Netzbetreiber von Strom teilte mir mit, dass der Stromzähler erst entsperrt werden kann, wenn ein Stromvertrag vorliegt. Hatte noch keinen Vertrag in der Hand, da ich über ein Vergleichsportal einen Stromanbieter bestellt hatte. Das Vergleichsportal sagte mir, dass der Antrag seit dem 13.03. abgeschickt wurde und der Stromanbieter sagte mir, dass noch kein Antrag da wäre, aber das ist eine andere Geschichte.

Also habe ich den Grundversorger angerufen und glücklicherweise kommt morgen (04.04.) jemand, der den Stromzähler entsperrt. Der Gaszähler wird am 11.04. entsperrt und die Anlage muss überprüft werden, da diese wohl schon sehr lange ausgestellt war. Der Netzbetreiber von Gas sagte mir schon, dass die Rechnung der Vermieter tragen muss.

Nun meine Frage: Wer wäre dafür verantwortlich gewesen, es in die Wege zu leiten, dass Strom- und Gaszähler zum Tag des Einzuges entsperrt werden? Der Vermieter oder der neue Mieter? Ich kenne nur, dass man sich um einen Strom- bzw Gaslieferanten kümmern muss. Ich hatte noch nicht den Fall, dass Zähler gesperrt waren. Wer trägt die Kosten? Ist fehlender Strom aufgrund verschulden des Vormieters ein Mietmangel? Bin ich im Recht, die Miete um vier Tage, 11 Tage bzw überhaupt zu kürzen?

Ich hatte die Vermieter höflich gefragt, ob es okay wäre, den Mietvertrag zum 15.04. zu ändern, da ich ja kein Strom habe und noch nicht wusste, wann jemand kommt der den Strom entsperrt und in meiner jetzigen Wohnsituation die Miete für einen halben Monat bereits zahlen musste.

Über Antworten würde ich mich sehr freuen, vlt kennt sich der ein oder andere damit aus.

Lieben Gruß

Hallo, ich habe eine ganz dringende Frage! Und zwar ist es so das wir am 1.4 umziehen wollten, die vormieter sind am 31.3 raus und sollten die Wohnung mit weißen wänden und sauber übergeben! Am Tag der Übergabe dann der Schock. Sie haben nix gemacht alles ist verdeckt der Herd und Ofen ist so verdreckt das ich nicht weiß wie ich den sauber Kriegen soll! An den wänden ist in Küche und Kinderzimmer quietsch grüne Farbe im Flur orange und im Schlaf und Wohnzimmer rot! Die wände sind überseht mit offenen löchern und die Türzagen sind im schlechten Zustand! Nun hatten wir zum Glück die Möglichkeit bis morgen (Freitag) in unser alten Wohnung zu bleiben aber dann ziehen hier auch die neuen Mieter ein! Wir leben derzeit aus gepackten Kartons und zwischen abgebauten Möbeln! Die neue Vermietung hat ein ich betone EIN Maler in die Wohnung geschickt der heute am Donnerstag alles streichen soll, er sagt nun er wird heute noch nicht fertig weil er alleine ist mit glück Können wir morgen trotzdem schon einziehen auch wenn er noch am streichen ist! Die Vermietung hat uns außerdem ein halben Monat mietfrei angeboten und wir sollen die Reinigungsarbeiten übernehmen! Ich wollte nun fragen was uns zu steht, ist ein halber Monat richtig? Am Dienstag (1.4.) haben wir von einer Firma für den eigentlichen Umzug Parkverbot Schilder aufstellen lassen, die wir nun auch bezahlen müssen. Was ist mit dem Backofen, kann ich auf ein neuen bestehen? Oder muss ich den reinigen. Ich habe ein 1 jährigen Sohn und weiß nicht was ich machen soll wenn wir morgen ohne Dach übern Kopf stehe! Ich bin total am Ende , das stresst mich alles so! Vielleicht kennt sich ja jemand hier aus und kann uns sagen was unsere Rechte sind und was uns wirklich zu steht unser Mietvertrag läuft ja seit dem 1.4. und wir dürfen nur aus Kulanz der neuen Mieterin hier in unser alten Wohnung bis Freitag bleiben! Danke schon mal für eure Antworten!

Unser Vermieter wird demnächst potentielle Nachmieter vorbeischicken da wir ausziehen. Darf man denen davon abraten einzuziehen ? Und Gründe nennen wie zb schwierige Nachbarn od viele Mängel in der Wohnung? Ich meine das wäre ja nicht gelogen deswegen ziehen wir ja aus....

Der Vermieter von einer bekannten kümmert sich um nichts. Sie wohnt jetzt 30 jahre in der wohnung und der vermieter hat es geschafft vor 15 Jahren ca eine Heizung und die Badewanne neu zumachen. Die wohnung ist in einen Katastrophelen zustand. Z.b das Waschbecken funktioniert nicht, die toilettenspühlung ist kaputt etc.. sie hat jetzt endlich beschlossen auszuziehen. Jetzt zu meiner frage, darf der Vermieter nach auszug dinge in Rechnung stellen für die er eigendlich zuständig ist?

In meiner Mietswohnung sind ständig die Abflussrohe vom Bad (WC, Dusche und Waschbecken - Waschmaschine ist am Waschbecken angeschlossen - ) verstopft. Mein Vermieter hatte schon zweimal die selbe Firma angerufen und herkommen lassen. Es war beim zweiten Mal auch nur der vom ersten Mal da (alleine) und beide behaupteten, ich würde Wattestäbchen rein geschmissen haben. Beim ersten durchspülen (November 2013) kamen ungefähr 10 solche Dinger raus. Beim zweiten Mal nur noch 5. Ich meine: Auch wenn wirklich solche paar Wattestäbchen da im Weg waren und der Grund für eine große Verstopfung sein sollten, dann ist es doch nicht logisch, dass es erst so eine große Verstopfung werden kann. Wo die Ein-Mann-Firma beim zweiten Mal hier war, brach der Kopf von der Rohrfräse ab.

Am letzten Wochenende war es wieder so, dass das Abwasser nicht abfloss. Ich bemerkte es Abend um 20Uhr. Daraufhin bin ich gleich zu meinem Vermieter gegangen (er wohnt im Haus) und beschwerte mich, dass es schon das 3. mal zu sei. Ich machte ihm dabei auch klar, dass ich mir einen Anwalt nehmen werde und die Ursache nicht an mir liegt. ER schaute dann später noch in den Gulli nach, und der war randvoll ungefähr noch 20cm bis zum Deckel. Dort hatte sich unter der Saugglocke Papier und allen Schietkram festgesetzt und die Pumpe wurde nicht ausgelöst. Es beschwerte sich noch ein weiter Nachbar aus dem anderen Haus, wo das Abwasser schon in der Wohnung stand.

Mein Vermieter ist sich felsenfest sicher, dass ausser diese Störung mit der Saugglocke und Pumpe nur ich an der Verstopfung schuld dran sei. Es wäre 20 Jahre lang gut gegangen. Da frage ich mich doch, ob die Rohre entweder von meiner Kellerwohnung zu flach verlegt worden sind, oder es einen oder mehrere Knicks drin gibt, wo sich das Papier und anderen Schietkram sammelt und oder die Rohre einfach zu eng oder veraltet sind.

Was soll ich machen?

Ich suche derzeit eine Wohnung und frage mich wann genau die Kaution bezahlt werden soll. Mal angenommen ich finde jetzt eine Wohnung, unterschreibe den Mietvertrag und das Mietverhältnis fängt am 1 Juni an, heißt das das ich dann erst am 1. Juni die Kaution bezahlen muss ?

Hey liebe Experten,

Ich habe mitte März einen Mietvertrag für den 1. April unterschrieben. Die Marklergebühr sowie die Kaution wurden bereits überwiesen. So weit, so gut. Nun möchte ich wissen, wie es mit der ersten Mietzahlung aussieht, da ich vermutlich keine Schlüssel bis zum Vertragsbeginn bekommen werde. Die Wohnung wird vom Vermieter noch renoviert, weshalb er mir die Schlüssel zum jetztigen Zeitpunkt nicht aushändigen kann. Zur Renovierungsdauer hat er keine Angaben gemacht, ich vermute aber, dass er noch die ganze Woche hierfür brauchen wird.

Muss ich also die erste Mietzahlung zum Vertragsbeginn leisten oder kann ich mit dem Einbehalten der Miete bis ein Schlüsselübergabe-Termin feststeht, ein wenig Druck ausüben? Ich brauche die Wohnung echt dringent und das wusste der Vermieter auch.

Ich bin Umgezogen und habe nun meine Deckenlampen angeschlossen. auf einem Anschluss ist kein Strom vorhanden. Beim besichtigen der Wohnung konnte ich das nicht festellen da hier von anfang an keine Lampe angeschlossen war.

Wer muss nun die Reparatur bezahlen, wenn ich einen Elektriker rufe? Ich selbst oder der Vermieter?

Hallo Leute, ich möchte wissen wie das bei der Stromanmeldung in meiner neuen Wohnung läuft.

Ich möchte im Vorraus einen Stromanbieter aussuchen. zur zeit ist der Strom noch auf den Hauseigentümer angemeldet.

Wie läuft das dann wenn ich einen Stromlieferungsvertrag abschließe? Wird der Hauseigentümer dann automatisch abgemeldet oder muss ich ihn auffordern sich selbst abzumelden damit ich mich bei einem anderen Stromanbieter anmelden kann?

Wie läuft das mit dem Ablesen des Zähler (-end)standes? Muss da dann nochmal jeweils einer von dem Stromversorger meine Vermieters kommen um den Endstand abzulesen und danach jemand von meinem Stromanbieter um den Anfangsstand abzulesen?

Ich habe da echt keine Ahnung. Für hilfreiche Antworten wäre ich dankbar.

Gruß, Siggi

Hallo, Habe folgendes "Problem". Ich bin Krankenschwester und arbeite im Nachtdienst, wohne in einem Haus ueber den Bueroraeumen einer Baufirma, das Firmengelaende ist quasi um mich herum. Diese Firma ist nun insolvent und soll verkauft werden. Letzte Woche hat mein vermieter mich angerufen zwecks besichtigungstermin fuer kaufinteressenten, da musste ich aber arbeiten, und der Termin war auch recht kurzfristig. Jetzt habe ich bin einschließlich Sonntag Dienst im Krankenhaus und fahre dann bis zum 15. weg. ein paar Tage zu meinem Freund und dann auf eine Fortbildung. Meine Frage ist folgende, wuerde meinen Vermieter am Wochenende anrufen und ihm sagen, dass ich ab dem 15. bereit bin jeden termin anzunehmen, vorher aber verhindert und nicht erreichbar bin. WIe stehen meine chancen, dass er das akzeptiert ?! Ist das in Ornung so ? Ich kanns ja nun nicht aendern und absagen kann ichs auch nicht, bin etwas in der zwickmuehe, den hausschluessel hinterlegen ist auch keine option. außerdem moechte ich nicht das jemand ohne mich in meiner wohnung ist !

Habe heute das Schreiben vom Vermieter erhalten in dem er ankündigt, den Dachboden der in meinem Mietvertrag als Kellerersatz verzeichnet ist, zur Hälfte im Haus ansässigen Büroheini zu vermieten, im MV steht ausdrücklich Speicher und alle anderen haben Kellerräume, nun brauch der Büroheini mehr platz für seine Akten fragte den Vermieter der stimmte zu und jetzt sollen wir unseren Stellplatz ca. 10qm zu mehr als die Hälfte abgeben weil Bürotyp ihn brauch. Verhältnis 8qm zu 2qm. Dann hätte er die Kellerräume mit caa. 10qm und den Boden mit 8qm. ich werde das nicht einwilligen, Was kann schlimmstenfalls auf mich zu kommen wenn es zu keiner Einigung kommt?

Hallo zusammen,

ich versuche meine Lage so kurz und so ausführlich wie möglich zu beschreiben ;)

Ich bin vor kurzem aus meiner Wohnung ausgezogen. Beim erhalten meiner Kaution wurde ein Beitrag für eine Putzfrau zur Reinigung der Fenster abgezogen. Das wurde mir lediglich als schriftlich als Notiz mitgeteilt, ohne jegliche Rechnung.

Laut Mietvertrag soll die Wohnung Besenrein übergeben werden. Nach ein bisschen Recherche im Internet beinhaltet Besenrein nur die Beseitigung grober Verschmutzungen. Das Reinigen der Fenster gehört nicht dazu. Schmutzig waren diese außerdem nicht...

Da mein Nachmieter die Schlüssel, unter dabeisein des Vermieters, am Tag meines Auszugs direkt von mir bekommen hat, besteht keine Möglichkeit, dass eine Putzfrau in der Zwischenzeit die Fenster hätte putzten können. Weiter kenne ich den Nachmieter und er war auch sprachlos, als ich Ihm davon berichtet habe. Es wurden bei ihm seit dem Einzug niemals die Fenster durch eine Putzfrau gereinigt.

Für mich sieht es so aus, dass der Vermieter sich lediglich an der Mietkaution bereichern will.

Deshalb meine Frage an die Experten: Worum handelt es sich hierbei, nennt sich das "nur" Betrug oder gibt es hierfür einen anderen juristischen Fachbegriff? Ich möchte den Vermieter nochmals mit der korrekten juristischen Bezeichnung Konfrontieren, bevor ich einen Anwalt aufsuche. Der Vermieter weiß nicht, dass ich den Nachmieter kenne. Auf Nachfrage, weshalb er einen Teil der Mietkaution behält, wurde mir erklärt, dass eine Putzfrau da gewesen sein soll... Weiter habe ich auch keine Rechnung erhalten. Wäre eine Putzfrau engagiert worden, sollte ich doch eine Rechnung mit ausgewiesener Steuer erhalten?!

Könnt ihr mir sagen, mit welchen fachlichen Argumenten bzw. juristischen Bezeichnungen ich mich nochmals an der Vermieter wenden kann?

Danke im voraus für die Antworten.

nun ja wie ihr oben schon lesen könnt gab es am freitag einen kurzschluss durch den herd.. dieser hat ausgelöst das die komplette sicherung in der wohnung rausgeflogen ist.. und nunja.. der handwerker war da (vom vermieter bestellt) und hat alles techschnische gelöst.. aber nun erwartet unser vermieter das wir die gesammten kosten tragen.. ? nun stellt sich mir die frage muss ich zahlen oder er?

Hallo Freunde

Meine Frau und ich bewohnen eine Mietswohnung im Dachgeschoss, es sind inkl. uns 2 Mietparteien und und ganz unten sind Büroräume. Die Partei im 1. OG hat Kellerräume und das Büro bzw. die Büroräume ebenfalls. In unserem Mietvertrag steht folgendes:

Zur Benutzung als Mietwohnung werden in dem Hause Strasse Nr. PLZ im Dachgeschoss folgende Räume vermietet : 4 Zimmer Küche Diele Bad/Dusche Toilette, Speicher (Keller ist durchgestrichen). Mitvermietet werden 1 Stellplatz PKW und Mitbenutzung der Gartenfläche.

So nun meine Frage - heute morgen morgen polterte es fürchterlich auf dem Dachboden, ich hab die Tür aufgemacht und da inspizierte der Herr der die Büroräume unten angemietet hat unseren Dachboden ich fragte was er da machen würde und er sagte er hätte die Hälfte jetzt angemietet und möchte dort seine Akten lagern, er müsse aber die Seite nehmen wo der Grossteil unserer Sachen stehen Umzugskisten Malerzeugs usw. Wir müssten diese Fläche frei machen weil er einen abschliessbaren Bereich daraus machen muss wegen der gesetzeslage Akten usw. Wir haben aber ebenfalls persönliche Dokumente in Kisten da und müssten dann ja ebenfalls einen abschliessbaren Bereich errichten, Als wir vor 5 Jahren einzogen sagte der Vermieter auch das der Speicher zur DG Wohnung gehöhrt, Was ist jetzt die rechtliche Lage ? Vom Vermieter selbst wurden wir darüber nicht informiert...

Folgendes Problem:

Wohne seit November '13 in der neuen Wohnung. Wir kommen mit allen Nachbarn super klar (eine habe ich außer bei der Wohnungsübergabe nie mehr gesehen) nur die Nachbarin vom Ergeschoss nervt.

Da hängt ein Zettel an der Türe, mit der bitte, die Türe leise zu schließen. Das ist aber eine Türe mit Stopper, sprich man kann sie nicht zuziehen bzw. nur mit viel Kraftaufwand. Also lass ich sie beim kommen und gehen alleine zufallen.

Sie muckt jedes mal rum, dass ich die Türe doch bitte wie ein normaler Mensch schließen soll sprich "Klinke benutzen". Wofür ist aber ein Stopper da drin? Soll ich jetzt jedes mal wie ein Einbrecher die Türe auf und zu machen? Finde ich quatsch.

Ich habe ihr gerade gesagt, dass ich nicht im Kindergarten bin und Sie sich doch bitte an den Vermieter wenden soll. War das falsch?

Sie meinte auch noch, ich wäre der einzige bzw. wir wären die einzigen, die die Türe zufallen lassen. Woher weiß Sie das so genau? Ist für mich eine alte Dame der Kategorie "ich bin mit meinem Leben unzufrieden und nerve andere Menschen einfach".

Schlusssatz: "Sowas hat man gerne, Leute die frisch einziehen und sich nicht zu benehmen wissen". Bin dann Kommentarlos hochgegangen.

Übrigens: Die Dame hat meine Freundin ziemlich angeranzt. Als wir gerade noch mittem (!) im Umzug waren, hat meine Freundin die Dame aus dem Ergeschoss gesehen und gegrüßt. Von ihr kam nur ein ganz hochnässiges "Ach, schön, dass sie sich auch mal vorstellen!". Geht es noch? Wir sind noch nicht einmal eingezogen. Aufgrund des Umzuges stand die Tür auch öfter unten mal auf. Wenn man Kartons hochschleppt kann es schon mal nerven die Türe immer auf und zu zu machen. Jedenfalls waren dann drei Laubblätter im Treppenhaus. Sie hat uns dann gebeten, dass wir doch bitte den Dreck wegmachen sollten. Wir haben es mit Humor genommen und die drei Blätter rausgefegt (ist ja nicht so, dass wir den Treppenhausdienst durch die Nebenkosten mitbezahlen^^). Wieder ein Umzugstag, nach diversen Treppengängen (die Türe war die ganze Zeit auf) kam mein Fernseher dran. Das ding ist recht groß und wiegt an die 40kg und ist sehr unhandlich. Ich habe das Ding auf die Schulter (Kollege hat das andere Ende vom TV) und will hoch, macht die Dame die Tür auf und schnauzt mich an, ich möchte doch bitte gleich den Dreck wegmachen, weil sich das ja nicht gehört etc. (es waren aufgrund des Windes wieder ein paar Laublätter im Treppenhaus).

Danke für eure Ratschläge.

Gibt es da eine grundsätzliche Grenze, oder wird das irgendwie zB mit den Quadratmetern der Wohnung verrechnet (zB mehr Tiere in einer größeren Wohnung)? Oder bleibt es jedem selbst überlassen, wie viele Vögel er halten möchte (sofern die Tiere artgerecht gehalten werden)?

Hallo, mein eigentliches Mietverhältnis beginnt erst am 01.04.2014.ich durfte aber schon eher die wohnung beziehen, wenn ich montl.50% der miete zahle, obwohl ich noch fuer die alte wohnung die miete zahlen muss.leider hat sich mein vermieter jetzt als undefinierbarer mensch gezeigt.er poebelt bei jeder kleinigkeit.schreit sogar mich an, wenn die tuer etwas lauter zugegangen ist.so, ich habe immer noch keine muelltonnen.diese sind heute geliefert worden.er hat sie sofort weggenommen und versteckt.man, ich habe diesen menschen nichts getan, zahl ne doppelte miete und der macht mir das leben zur hoelle.ich bin alleinerziehend, habe 2 maedchen eins davon schwerbehindert.ich weiss nicht, was ich machen soll

Wie stelle ich mich einem Vermieter mit u.a. Hintergrund vor? Es wird, wie ich gelesen habe, auf eine Vorstellung der eigenen Person Wert gelegt. Doch so manches Leben verlief alles andere als rund, und es möchte künftig einfach nur in Ruhe und frieden gelassen werden.

Wie sollten folgende Fakten einem Vermieter "präsentiert" werden?

• aufgewachsen in zerrütteten Familienverhältnissen
• Verhaltensauffälligkeiten, wobei keine Fremd- bzw. Eigengefährdung besteht
• sexuelle Orientierung: asexuell
• Philosophie: Müßiggänger
• unauffällige, abgeschiedene, minimalistische Lebenseinstellung
• grüblerisch, nachdenklich, introvertiert: Irritation für Umfeld
• Schwierigkeiten, sich in soziale, gesellschaftliche Strukturen zu integrieren
• durch den psychologischen Dienst der Arge als "berufsunfähig" eingestuft, bis Milieuwechsel durch Umzug
• mehr als ein Jahr Betreuung durch einen Sozialdienst, danach Vertrauensentzug
• Diagnose auf eine Psychose wurde gestellt, med. Einstellung durch mich verweigert, Abbruch der Behandlung
• neben Bezug von ALGII werden ausschließlich Minijobs und ehrenamtliche Tätigkeiten in Erwägung gezogen, eine richtige Ausbildung und Arbeit nicht in Aussicht
• wahrscheinlich: Besuch bei einem Psychotherapeuten, in einem RPK
• Kontakt zu Eltern soll auf jeden Fall vermieden werden, ggf. d. Verfügung

Bei aller rhetorischer Bewandtnis, wie ist all dies in einer verständlichen Form zu erklären? Bitte um Hilfe, Tipps und Vorschläge.

Hallo, ein paar Nachbarn sortieren wohl ihren Müll nicht richtig. Der Hausmeister meint nun, er müsse die beiden Restmülltonnen durchsuchen. Da werden Säcke aufgeschnitten, damit man reinschauen kann. Meine Frage: darf der Vermieter/Hausmeister das? Es ist ein ungutes Gefühl zu wissen, das da jemand in unsere Privatsphäre oder Intimsphäre eindringt. Wie sieht das der Gesetzgeber?

Hallo,

Ich habe mal frage wenn der Vermieter streit hat dem Mieter und die wohnen zusammen ine inen Haus kann der Vermieter denn Mieter Sofort Kündigen ? Aber der Mieter hat ja ein Behinderten schein 60% . Kann mir da einer was dazu sagen. und ich bin der Mieter

Hallo Community :)

Mein Freund und ich wollen ausziehen. Er hat einen neue Arbeitsstelle in der nähe meiner zukünftigen Ausbildungsplatzes gefunden. Da ich aber erst im Sommer anfange und er ziemlich lange fahren muss, suchen wir bereits für den Juni eine Wohnung.

Heute habe ich mit einem Immobilien Büro telefoniert und schlechte Neuigkeiten bekommen, da mein Freund noch in der Probezeit ist, sind die Chancen für uns eine Wohnung zu finden gleich Null. Die Probezeit ist 6 Monate lang, was bedeutet das er fast ein halbes Jahr jeden Tag von sehr früh morgens bis abends spät unterwegs ist.

Gibt es also die Möglichkeit einem Vermieter versichern zu können, dass die Wohnung auch im Fall einer Entlassung bezahlt werden kann?

Sowohl meine als auch seine Eltern würden uns in jedem Fall unterstützen.

Ich hoffe ihr könnt mir helfen :)

Danke

Bekomme ich einen Schufa-Eintrag, wenn ich für meinen Sohn bürge?

Es geht nicht darum, dass ob der Eintrag selbst negativ ist, sondern ob der Score / die Bonität negativ beeinflusst wird.

Wir sind mit unserer Mietzahlung im Rückstand , allerdings wird jeden Monat ein Teil der Miete vom Wohngeldamt bezahlt direkt an den Vermieter. Darf er ohne Ankündigung die Heizung einfach abstellen?

Sehr geehrte GuteFrage.net-Community. Auf meiner Suche nach einer Mietwohnung in Berlin bin ich über einige Angebote der Cavere Estate GmbH unter dem Projektnamen "Grüner Wohnen" gestoßen. Ich wollte mich lediglich erkundigen, ob jemand bereits Erfahrungen mit dieser gemacht hat? Ich wohne einige hundert Kilometer von Berlin entfernt, sodass ich leider nicht kurzerhand eine Besichtigung unternehmen kann. Bevor ich also eine derartige Unternehmung antrete würde ich gerne einige Erfahrungen hören.

Vielen Dank für eure Hilfe.

Ahoihoi,

ich habe mir vor einigen Tagen eine Wohnung angeschaut und habe nun von den aktuellen Mietern eine Mieterselbstauskunft zugeschickt bekommen die ich bitte ausfüllen und zur Weitergabe an den Vermieter an die aktuellen Mieter zurück schicken soll - soweit habe ich damit auch kein Problem, diese Bögen sind für mich inzwischen quasi eine Selbstverständlichkeit geworden.

Nur steht jetzt in dem Bogen den ich gekriegt habe drinne: "Ich/wir bin/sind mit einer Verwendung der angegebenen Daten für eigene Zwecke des/der Vermieter(s) gemäß dem Bundesdatenschutzgesetz einverstanden."

Den Bogen ausfüllen habe ich kein Problem, aber den angegebenen Punkt anzukreuzen strebe ich mich gerade etwas. Die "eigenen Zwecke" sind mit da persönlich zu schwammig (bzw. ich als Laie kann sowieso kaum etwas mit dieser Formulierung anfangen).

Meine Fragen sind daher:

Ist es überhaupt zulässig diese Frage in der Mieterselbstauskunft zu haben? Was sind (können) die "eigenen Zwecke" des Vermieters sein? Und schlussendlich: Entspricht eine Vermieter überhaupt der Zielgruppe des BDSG? (Wenn ich mir BDSG §1 Abs. 2 Punkt 3 und BDSG §2 Abs. 4 anschauen habe ich da zweifel)

Vielen dank schon im Vorraus Gruß IlDuderino

gestern abend hab ich mit ein paar freunden in meiner neuen wohnung ein bisschen vorgeglüht, und meine nachbarn (ich weiß, welche, weil sie sich schon einmal vor ein paar wochen beschwert haben haben) haben offensichtlich die polizei gerufen. wie würdet ihr jetzt am ehesten vorgehen? entschuldigen bei den nachbarn? gar nicht reagieren? das ist meine erste wohnung, ich bin mir grade nicht so ganz sicher... wie kann ich mich am besten "einschleimen" oder was würdet ihr machen? danke schon mal!

Guten Abend,

Folgender Hintergrund zu meiner anschließenden Frage: Unsere Doppelgarage wird von zwei Parteien im Haus gemietet (Im Mietvertrag enthalten). Da die Garage sehr eng ist, passen gerade einmal zwei PKW Spiegel an Spiegel geparkt hinein.

Seit ca. einem 3/4 Jahr ist allerdings das Tor defekt. Es lässt sich nur noch mit sehr starken Aufwand öffnen und zudem ist der äußere Griff abgebrochen. Wir wurden immer und immer wieder wegen "der Unfähigkeit der Handwerker heutzutage vertröstet". Heute erfuhr ich, dass die Schwester des Vermieters mit einem Bekannten (also nicht einmal eine offizielle Firma) in der Garage war um eine Reparatur vorzunehmen (mit einem Ersatzschlüssel).

Das Ende vom Lied ist nun, dass das Garagentor gar nicht mehr zu öffnen ist und besagte Personen morgen früh wieder kommen möchten. Allerdings ist bei beiden Parteien zu dieser Zeit keiner im Haus. Unser Vermieter wurde heute Abend von mir informiert (Anrufbeantworter), dass ohne einer der Vermieter niemand in der Garage etwas zu suchen hat und er sich bitte darum kümmern soll.

Darf die Schwester des Vermieters mit ihrem Bekannten ohne das Einverständnis der Parteien mit einem Zweitschlüssel für Reparaturen in die Garage? Und falls besagte Personen doch ohne das Einverständnis die Garage betreten und während dessen durch die Reparaturarbeiten eine Beschädigung an einem der PKW zustande kommt, welche Rechte und Möglichkeiten habe ich hier die Kosten der Werkstatt wieder zu bekommen? Zeugen hätte ich in diesem Fall ja leider nicht.

Vielen Dank im Voraus für die Hilfe bei diesem Thema

Grüße

S. Sommer

Ich und meine Familie haben uns dazu entschieden einen Hund in unsere Familie aufzunehmen :) x Nun müssen wir ''nur'' unsere Vermieter davon überzeugen.Sie sind beide schon etwas älter und ziemlich locker , haben eben nur angst,dass die Wände kaputt gehen. ( Natürlich hat der Hund dann aber eine Haftpflichtversicherung ) Meine Eltern meinten nun ich soll einen Brief schreiben und wenn er sie überzeugt , werden wir ihn abschicken.

Ist der Ok ?

Sehr geehrte Familie XY ,wir möchten mit einem Herzenswunsch - den Besitz eines eigenen Hundes an sie herantreten.

Foto des Hundes , kurze Beschreibung , Größenangabe und Rassenbeschreibung

Für meinen künftigen Hund wird eine Hundehaftpflicht abgeschlossen. Kopie werde ich ihnen senden. Natürlich würden wir dafür Sorge tragen, dass die Mietwohnung sowie die Treppe und der angegrenzte Bordstein sauber gehalten wird. Sollten Schäden durch die Tierhaltung entstehen haften wir selbstverständlich dafür.

Da wir uns durchaus bewusst sind, dass sie das letzte Wort in dieser Sache haben, wenden wir uns nun an Sie.

Würden sie uns gestatten einen solchen Hund zu uns zu holen ?

Über eine baldige Antwort - auch telefonisch möglich - würden wir uns sehr freuen.

Viele liebe Grüße, Familie AB

ps. Wir leben übrigens in einer Mietwohnung wo wir alleine sind. also kein Mehrfamilienhaus

Hallo Community,

und zwar ist mir vor einer Woche der Schlüssel im Briefkasten abgebrochen, sodass man ihn absolut nicht mehr öffnen konnte. Vermieter wechselt das Schloss und schickt mir eine Rechnung vom insgesamt 100 €.

Nun zu meiner Frage: Muss ich wirklich selbst die Kosten tragen, oder ist das Sache des Vermieters? Immerhin ist mir nur ganz normal der Schlüssel abgebrochen, eventuell weil das Schloss gottweißwiealt ist.

Danke für eure Antworten!

Viele liebe Grüße,

1Jack1

Guten Tag,

ich habe ein Problem, ich wohne seit 11 Jahren in der Wohnung. mieten eine Wohnung mit Einbauküche. Wir kochen regelmäßig. Und nach 11 Jahren sieht die Küche wirklich schlimm aus. alles geht ab... also sieht wirklich eklig aus. Die Vermieterin ignoriert alles und will auch nichts machen. Muss Sie die Küche wechseln`oder muss Sie jetzt nicht? Nach wieviel Jahren muss die Vermieterin die Küche wechseln??

Vielen Dank

Hey liebe Community,

Ich habe ein kleines Problem... Mein Vermieter will mir nun nach mehrmaliger zu lauter Musik kündingen. Ich habe aber das Gefühl das die Musik auch garnicht so laut ist. Habe mal mit ner Handy-App gemesen: 60-90 dB, ist das viel ?! Ich habe mich auch bisschen informiert, Lärmbelästigung sei nur ab 30 dB (nachts), aber selbst wenn ich mein Pc laufen habe ich schon 40 dB allein wegen dem rauschen der Lüftung. Rechtlich gesehen, ist das denke nicht möglich mich und meine mum und sis raus zuschmeißen. (?)

Ist das richtig was ich denke ?

Meine mum sagt immer das ich die mucke leiser machen soll...Hab meine Subwoofer auch schon ausgemacht. Ich sage ihr immer es sei gar nicht möglich das bei meinem Vermieter (wohnt unter mir) 30 dB ankommen. Stimmt das, er lässt mich ironischerweise nicht checken wie sich das in seiner Wohnung anhört.

Und falls es zu einem Gerichtsverfahren kommt....Das Haus in dem ich wohne ist realativ alt. Ist so ein Klage dann überhaupt möglich bei einer so alten Schalldämmung, wenn sie den überhaupt vorhanden ist

Vielleicht kennt sich jemand in diesem Bereich der Gesetze aus oder hat Erfahrung mit einem Fall dieser Art

Danke schon mal im Voraus fürs Antworten :)

MFG

Hallo,

als ich hier vor ca. 3 Monaten in meine neue Wohnung eingezogen bin, war Wohnungstür kaputt. Die war schon kaputt, als ich hier eingezogen bin. Die Tür wurde wohl mal eingetreten und notdürftig mit einer Metallplatte repariert. Ich habe das bis jetzt noch nicht dem Vermieter gemeldet. Die Wohnungtsbesichtigung fand mit dem Hausmeister statt und der kann bestätigen, dass die Tür schon kaputt war, bevor ich eingezogen bin.

Ich würde dem Vermieter nun gerne mitteilen, dass ich eine neue Tür brauche. Zahlt das der Vermieter?