Hallo,

ich ziehe nächste Woche endlich um.

Ich habe beim Einzug KEIN Übergabeprotokoll unterschrieben bzw. bekommen. Wie ist das denn jetzt beim Auszug? Ich werde die Wohnung natürlich sauber und ordentlich verlassen. Wie ist das, wenn der Vermieter jetzt doch was zu beanstanden hat, was aber womöglich da schon war oder wie auch immer. Es gibt ja kein Übergabeprotokoll vom Einzug.

Danke für eure Hilfe

Hallo, habe eine Frage. Wir (4 Leute die in eine WG ziehen wollen) haben eine Wohnung gefunden, über eine Marklerin, und auch schon mit der Vermieterin geredet und ein Mietanbot unterschrieben (also beide Parteien) Mietanbot hänge ich dann wo an. Morgen (20.3.2015) soll die Wohnungsübergabe und das unterzeichnen des eigentlich Mietvertrages erfolgen. Soweit so gut. Ich bin jedoch am Montag darauf gekommen das die Marklerin zuviel Provision verlangt und zwar 2 Bruttomiete obwohl die Wohnung auf 3 Jahre befristet ist und sie somit höchstens 1 Bruttomiete verlangen darf. Am Anfang dachte ich es sei vielleicht ein Fehler weil ganz am Anfang wie sie uns de Wohnung vorgeschlagen hat, stand in ihrem System 4 Jahre (hab ich noch aufs gute in der Frau gehofft, da sie sehr freundlich war). Also dachte ich vll war das Angebot einfoch falsch eingeordnet und nicht ihre Schuld. Jetzt haben wir ihr eine Email geschickt um sie zu fragen ob dass vll ein Fehler ist (Weil seit wir mit der Vermieterin in Verbindung sind, ist immer nur von 3 Jahren gesprochen worden, auch der Mietvertrag den uns die Marklerin geschickt hat damit wir uns den durchlesen können war für 3 Jahre ausgelegt und natürlich auch das Mietanbot) Nun hatte diese Bitc* von Marklerin (sorry für den Ausdruck aber hier ziemlich passend) nicht ihren Fehler korrigiert, sondern sie setzt sich gerade mit der Vermieterin in Verbindung und will das auf 4 Jahre umschreiben lassen., damit sie mehr Provision kassieren kann. Jetzt hat aber die Vermieterin schon das Mietanbot (heißt wirklich so und nicht angebot) unterschrieben, wo genau 3 Jahre oben steht. Können wir jetzt darauf beharren, dass auch im Mietvertrag 3 Jahre stehen soll ?

Bitte schnell antworten weil der Termin schon morgen (20.3.2015) um 18:00 Uhr ist. Wäre glücklich wenn mir wer mit seinem Wissen weiterhelfen könnte :) Mfg Thomas

Ach und hier noch das Mietanbot. http://bridgeurl.com/mietanbot (Ist ein Kombi-Link, also mann kann links und rechts dann auf Pfeile klicken um zu den anderen Seiten zu kommen, da hier bloß ein Link erlaubt ist aber es sind ja 3 Seiten Mietanbot)

Wieviele Schlüssel muss ein Vermieter seinem Mieter für eine normale Mietwohnung aushändigen?Mein Bekannter hat Stress mit seinem Vermieter und möchte seine Frage gerne beantwortet haben.Da er mit dem Vermieter im Rechtsstreit liegt und die Sache wichtig ist.Danke schön für eure Hilfe!!

Hallo... Ich würde gerne mal Eure Meinung wissen. Zuerst mein Deutsch ist nicht so gut, da ich nur seit einem Jahr hier lebe (komme aus Frankreich). Sorry das es so lang geschrieben ist . Also wir (mein Mann, unserer 3 jährige Sohn und ich) wohnen seit einem Jahr in einer sehr schönen Wohnung über der Vermieter. Sie sind Mitte 40. Sie sind nett, aber auch sehr neugierig und die Frau ist ohne Manieren (kein Blatt vor dem Mund). Das macht leider alles kaputt. Ständig werden wir gefragt wohin wir gehen oder wo wir waren oder manchmal wer zum Besuch bei uns waren, was ich gekocht habe usw. Sogar ihr 8 jähriges Sohn fragt uns auch das. Wenn es schlechtes Wetter gibt, bleiben sie an der Fensterbank und schauen wer rein und raus geht oder was auf der Straße los ist. Ich werde ständig von der Frau gefragt warum mein Mann immer so lange arbeiten muss, sie sieht ihn ja wenn er um 7uhr das Haus verlässt und erst ab 18 Uhr wieder daheim kommt. Sie hat mir sogar einmal gesagt, dass mein Ehe läuft wie in WG und unserer Sohn kein Rhythmus hat, da er nach 19uhr 30 ins Bett geht. In Deutschland wäre es normal so. Ich möchte wieder in Vollzeit arbeiten, aber sie sagen mir, dass keine vernünftige Mama so was machen soll. Sie und ihr Mann arbeiten Teilzeit und durch das Erbe (Haus und Co.) führen sie ein gutes Leben. Früher hat sie immer bei mir geklopft als sie Salz, Mehl oder Ei nicht mehr hatte oder vergessen einzukaufen. Jetzt geht sie zu Nachbarn gegen über oder ein Haus weiter…Obwohl sie schlecht über den redet! Vor kurzem wurde uns gesagt, dass unser Kellerraum geputzt werden sollen, obwohl es den nicht angeht. Wir haben noch viel ungepackte Kartons dort. Wenn ich Überstunde oder Seminar habe, muss mein Mann früher daheim um den Kleinen abzuholen. Dann muss ich von der Frau solche Frage hören „na dein Mann muss jetzt Hausfrau springen, kommt er damit zurecht? Dein Mann ist ein Macho, er freut sich bestimmt wenn er wieder mehr mit seiner Arbeit beschäftigt ist…“ Ich weiche immer ab und sag dass ich eile habe, denn ich möchte nicht mit ihr über mein Mann schlecht reden. Mein Mann hat mit den beiden gesprochen und gesagt, dass diese ständige Fragen und Neugier uns einfach stört. Die meinten es wäre deren Art freundlich und offen zu sein. Sie wollten nur plaudern. Seitdem herrscht Stillstand im Haus (1Monat schon). Keine Grüße. Sie haben sogar den „Hallo“ meines Sohnes ignoriert. Mein Sohn möchte ständig nach unten zu ihrem Sohn gehen, aber ich muss ablehnen… Die Situation macht mich ganz traurig. Wir haben gehofft, dass sie uns verstehe und das nicht als Krieg sieht. Sollen wir deswegen umziehen?

Hallo, ich bin vor 6 Monaten aus meiner Wohnung ausgezogen und habe sie in Tiptop-Zustand übergeben. Meine Kaution habe ich bis heute trotz mehrfacher Nachfragen nicht zurück erhalten, meist wird nicht mal reagiert. Nun habe ich die Antwort erhalten, ich solle mir das Kautionssparbuch im Büro des Vermieters abholen. Da ich inzwischen kn einem anderen Bundesland wohne, ist das Abholen für micht mit Aufwand, Zeit und Kosten verbunden. Ich hatte daher gebeten, dass man es mir zusenden möge per Einschreiben, die Kosten dafür würde ich übernehmen. Wieder kam wochenlang keine Antwort. Nachdem ich langsam wütend wurde, fragte ich nach 4 Wochen erneut nach und äußerte höflich meinen Unmut über das Ignorieren von Mails. Hezte bekam ich dann eine Rechnung über 36€, davon 25€ plus Mwst 19% allein Bearbeitungsgebühr. Wohlgemerkt dafür, ein Sparbuch in einen Briefumschlag zu stecken. Nun meine Frage, ist das rechtens? Das Geld ist ja immerhin mein Eigentum und der Vermieter ist verpflichtet, es mir zurückzuzahlen.

Und bitte keine Antworten a la: fahr halt einfach hin....

Guten Tag,

mein Vermieter hat vor kurzem eine Kopie meiner Hausrat und Haftpflichtversicherung angefordert. => alles soweit in Ordnung

Heute sagt mit mein Nahcbar der den selben Vermieter hat , dass er Unterlagen zum Anschauen bekommen hat, welche Versicherung er nehmen kann. Darauf stand jedoch noch mein Name Adresse und Geldbeträge.....

Ohne mein Einverständnis hat er diese Daten einfach weiter gegeben.

Darf er das??

Hey Leute,

ich muss mal (auch wenn es solche Fragen nicht gibt) eine dumme Frage stellen, da ich mich in dem Bereich überhaupt nicht auskenne.

Ich muss meinem neuen Vermieter eine Schufa-Auskunft geben. Diese habe ich jetzt per §34 BDSG auch kostenlos angefordert und ausgedruckt. Bereits auch ausgefüllt. Jetzt steht unten so ein Informationskasten mit einer Alternative "Bestellung Bonitätsauskunft 24,95 € (inkl. 19% MwSt.)"

Brauch der Vermieter dies auch oder reicht die Datenübersicht aus? Wenn nein, gibt es diese Bonitätsauskunft von 24,95 € auch kostenlos? Für so eine Anfrage ist das für meine derzeitigen Verhältnisse eine menge Schotter.

Würde mich freuen, wenn mir das jemand ganz vernünftig und in Ruhe erklärt, damit ich dieses Prozedere auch mal verstehe.

Lieben Gruß

Hallo Zusammen,

ich habe nun endlich eine neue Wohnung gefunden, muss aber noch bis 1. Juni in meiner alten ausharren. Es gibt ja reichlich Ärger mit dem Vermieter weswegen wir ihn bereits angezeigt haben.

Hier mal die Situation:

Ich wohne in einer Haus-WG. Das Haus ist alleinstehend. Der Vermieter wohnt nicht im selben Haus und es gibt keine weiteren Wohnungen in diesem Haus.

In dieser Haus WG wohnten bis vor 5 Wochen noch 5 Personen. Unser Vermieter hat uns allen gekündigt. Nun bin noch ich und eine weitere Bewohnerin übrig. In der WG gab es keinen Hauptmieter. Jeder von uns hat seinen eigenen Mietvertrag. Im Mietvertrag steht:

"Vermietet wurden 1 Zimmer, WG Küche, WG Flur, WG Bad, WG Dusche, WG Keller, WG Bodenraum, 1 Terrasse, WG Balkon"

Das heisst, die Geimeinschaftsräume wie Küche und Badezimmer, Keller etc wurden mir nicht nur zur Nutzung überlassen, sondern sind MITVERMIETET.

Ziehen die anderen Bewohner jetzt aus - wie ist das dann? Darf der Vermieter in das Haus? Oder sind diese Gemeinschaftsräume mir als Einzelperson vermietet und er hat kein Zutrittsrecht zu diesen Räumen? Die bereits leeren Zimmer, aus denen die anderen ausgezogen sind, sind abgesperrt. Zu denen habe und will ich auch keinen Zutritt haben. Darf der Vermieter jetzt einfach so ins Haus, weil die anderen Zimmer leer stehen? Ohne meine Zustimmung?

Wir haben in der Vergangenheit bereits das Schloss getauscht, sodass er ohnehin nicht mehr rein kann. Ändert sich etwas anderen Rechtslage für mich, wenn die anderen jetzt alle ausziehen?

Danke für eure Hilfe

Hallo,

ich habe vor kurzem eine neue Wohnung bezogen. Im Mietvertrag steht, dass zur Grundausstattung eine Wasch-Trockenmaschine gehört. In der Wohnung gibt es dafür aber keinen Anschluss. Der Vermieter wollte nun, dass ich meine Wäsche bei den Nachbarn in einer WG bei 6 Studenten wasche. Das wäre sowieso ziemlich nervig, da man bei denen dann immer auch klingeln muss usw. Auf jeden Fall haben diese Studenten sich beim Vermieter natürlich beschwert. Heute morgen bekam ich nun eine Mail von ihm, in der mir 2 Vorschläge macht: 1. Die Waschmaschine bei wieder anderen Nachbarn zu waschen (ebenfalls eine 6er-WG, die sich beschweren wird) 2. Er wäre damit einverstanden, den Mietvertrag aufzulösen.

Jetzt komme ich auf den Mietvertrag zurück und habe folgende Frage:

Kann ich darauf bestehen, dass in meiner Wohnung eine Waschmaschine installiert wird, denn im Mietvertrag steht eindeutig, dass eine solche zur Grundausstattung gehört? Wie sieht hier die Rechtslage aus?

Ich hoffe auf gute Antworten!

Hallo, wir haben seit 01.11.2014 einen Mieter in unserem Haus. Er hat bis heute noch keine Kaution bezahlt und macht uns die ganze Zeit Ärger. Lüften in seiner Wohnung macht er nur mit Kippfenster und beschwert sich andauernd über zu hohe Luftfeuchtigkeit (70-85 %). Wir haben ihn jetzt schon mehrfach darauf hingewiesen das er doch mehrmals am Tag Stoßlüften soll. Das sieht er aber nicht ein. Angeblich würde sich auch Schimmel bilden. Die Fotos von dem Schimmel haben wir auch noch nicht bekommen. Dann im Dachgeschoss haben wir zwei Ferienwohnungen und da wir 20 km weiter weg wohnen und jetzt ungeplanten Nachwuchs erwarten, können wir ihn wegen Eigenbedarf einfach so kündigen? Der Mietvertrag wurde am 10.06.2014 schon unterschrieben, zu diesem Zeitpunkt war ich noch nicht schwanger. Was können wir tun?

Folgender Fall.

Wir haben 2014 in der Heiz/Nebenkostenabrechnung für 2013 ein Minus gehabt. Dazu muss gesagt werden das diese von Hausverwaltung A ausgestellt wurde dies aber durch die Hausverwaltung B an uns verschickt wurde.

Hausverwaltung B hat unser Objekt zum 01.01.2014 übernommen.

Wir haben das Minus noch nicht ausgeglichen da wir zum 01.01.2015 Hausverwaltung C bekommen haben. Da wir nicht wussten wohin mit dem Minus.

Nun haben wir eine neue Wohnung gefunden und benötigen die Vorvermieterbescheinigung.

Laut HV C haben wir mehr Minus wie eigentlich in den Abrechnungen drin stand und dann weiss HV C noch nicht mal woher das Minus kommt.

Miete wurde immer pünktlich gezahlt.

Darf das Minus überhaupt in der Vorvermieterbescheinigung stehen da wir ja erst seit 2015 bei HV C sind und dort immer die Miete gezahlt haben????

Normalerweise müsste uns doch HV A dazu anmahnen oder???

Hallo; eben stand mein Vermieter in der Tür, und verlangte von mir einen Ersatzschlüssel zur Wohnung. Er meinte laut niederländischem Recht hätte er darauf einen Anspruch... Ist das richtig? Laut Gesetz in den Niederlanden hat der Vermiete ein recht auf einen Ersatzschlüssel er vermieteten Wohnung??

Direkt vorweg: es ist ein Altbau - ohne Schließanlage. z.B: Schlüssel Haus- und Kellertür sind komplett verschieden...

Guten Morgen an die Leser!

Ich habe ein gravierendes Problem mit der Heizung für unser Haus. Diese fällt, wie oben schon steht, ständig aus - heute ist es der 7te oder 8te Ausfall seit Dezember. Der Vermieter kommt zwar irgendwann, aber bekommt es einfach nicht gebacken, sie so einzustellen, dass die Heizung eben nicht mehr ausfällt. Ich habe ihm zwar schon angedroht einen Techniker auf seine Kosten zu bestellen, wenn sie wieder ausfällt, was heute der Fall wäre, aber ich muss zugeben, dass ich nicht weiß, ob ich dies darf. Er kommt schließlich irgendwann im Laufe des Tages.

Hat jemand darüber genauere Informationen? Im Internet finde ich zu solch häufigen Ausfällen nichts, was in solchem Fall zu tun ist.

PS: es schon so, dass wir zwei Tage in Folge einen Ausfall hatten und die Temperatur im Raum entweder unter 14°C lag oder knapp darüber.

Liebe Grüße

Hallo,

ich bin auf der Suche nach meiner ersten Mietwohnung. Bei einem Vermieter habe ich eine Selbstauskunft und Einkommensnachweise abgegeben. Nach über 3 Wochen habe ich aber noch immer keine Antwort. Wie lange dauert das üblicherweise? Sollte ich mal nachfragen?

Ich bin Eigentümer einer geschlossenen und nicht verpachteten Gaststätte mit Saal (im konzessionierten Zusatnad) und plane nun - da eine Verpachtung leider nicht klappt - die Räume (einzeln oder gesamt) für Veranstaltungen an einzelnen Tagen zu vermieten. Sowohl an private Personen für Familienfeiern oder ähnliches als auch an z.B. Veranstalter, die eine Tanzveranstaltung planen und veranstalten.

Kann mir jemand sagen, was ich hierbei versicherungstechnisch als Vermieter beachten muss?

Vielen Dank im Voraus!

Hallo liebe Community, folgendes Problem: Wir haben heute einen netten Brief von unserem Vermieter bekommen, in welchem steht, dass die Fahrräder, welche in den Kellergängen stehen künftig nur noch in den Fahrradständern vor der Tür geparkt werden dürfen und nicht wie alle Jahre davor dort innerhalb abgestellt werden dürfen. Ausserdem hat der Vermieter eine Frist gesetzt, nach der die dort abgestellten Fahrräder entsorgt werden sofern sie nicht dort deplatziert wurden. Da wir keine eigene Garage haben, geschweige denn eine ausreichend grosse Kellerfläche sind wir nun also gezwungen die Fahrräder vor dem Haus auf der Straße abzustellen und sie somit Fahrraddieben, der Witterung usw auszusetzen... Meine Frage ist jetzt ob man als Mieter irgendwelche Rechte (Gewohnheitsrecht?) etc. hat, um eventuell dagegen vorzugehen? Es sind ausserdem nicht nur wir, sondern einige andere Nachbarn auch davon betroffen und ich gehe mal nicht davon aus, dass der Vermieter im Schadensfall die Kosten übernimmt für die draußen abgestellten Fahrräder... Danke fürs durchlesen, ich hoffe einige hilfreiche Antworten zu bekommen. :)

Guten Tag, habe heute zum ersten Mal eine Wohnungsbesichtigung und wollte mir einige Tipps holen, da es mein erste Mal ist. Worauf soll ich achten ? Bzw Welche Fragen soll ich am besten stellen ? Würde gerne die Wohnung bekommen und dem Vermieter Interesse vermitteln. Danke im Voraus

Hallo und zwar geht es darum dass ich meine Wohnung kündigen will. Ich hatte schon beim Einzug Probleme den Vermieter zu erreichen sei es ob es die klingelschilder waren oder das leckende Waschbecken... so hab dann Frist gerecht gekündigt doch diese kam unter nicht zugestellt zurück an mich. Auf anrufe reagiert er nicht. Wisent es aus wenn ich einfach die miete einbehalte um mich so von ihm kündigen zu lassen

Hallo Zusammen,

unser Vermieter hat uns bereits die Wohnung gekündigt. Wir ziehen bald aus. Dafür gab es keinen besonderen Grund. Er hat uns auf Eigenbedarf gekündigt. Nach viel Streß mit den Vermieterin in der Vergangenheit sind wir auch froh, wenn wir endlich ausziehen können.

Es ist so, dass seit einigen Wochen immer wieder die Heizung nur lauwarm ist. Seit Sonntag ist das Wasser ebenso nur noch lauwarm - man kann sich duschen, so kalt ist es nicht, aber von Gemütlichkeit kann nicht die Rede sein... Es ist halt lauwarm.

Ich bin es satt den Vermieter darauf hinzuweisen, denn er macht das sicher mit Absicht. Das geht jetzt schon Wochenlang so - immer was anderes.

Was kann ich tun?

Hallo zusammen,

Ich würde einfach mal gerne wissen ob es zulässig ist das unser vermieter eine mülltonne bestellt für uns,worüber wir nicht bescheid wussten,weil wir angeblich papiermüll in den vorhandenen tonnen entsorgen würden was garnicht stimmt?Angeblich wurde meine frau dabei beobachtet,aber ich bring den müll runter........Vielen dank schonmal im voraus....

Hallo, eine Wohnung wurde neu renoviert. U.a. eine neue Etagenheizung installiert. Dabei wurde auch die "Gebrauchsfähigkeit" der Leitung seitens des Installateurs getestet. 3 Monate später bohrt der Mieter dieser Wohnung nach seiner Auskunft aus Versehen die Gasleitung an. Daraufhin wurde der Gashahn zugedreht und der Stördienst des Grundversorgers angerufen. Der Stördienst stellt anscheinend Gasgeruch fest und demontiert den Zähler (darf er dies überhaupt, obwohl die Leitung abgestellt wurde?). Bei der Reparatur stellt sich heraus, dass die Leitung gar nicht angebohrt wurde, aber wohl eine Undichtigkeit besteht. Genaue Werte konnten nicht mitgeteilt werden. Es wurde nun nach Absprache des Grundversorgers und Installateurs eine komplett neue Leitung gelegt.

Folgende Fragen stellen sich nun u.a. : 1. Darf der Entstördienst einfach den Zähler demontieren, obwohl keine genaue Messwerte vorliegen. Nach meinen Infos erst, wenn >5l/h Gasverlust ist und Gefahr in Verzug ist? (Hahn war auch abgesperrt und eine Messung wurde erst vor drei Monaten durchgeführt). 2. ist ein Einsatz der Feuerwehr überhaupt erforderlich, obwohl die Gasleitung abgestellt wurde? Wer bezahlt diesen? 3. Ist eine neue Leitung unausweichlich oder hätte es auch eine Möglichkeit gegeben, die alte Leitung (unter Putz) abzudichten?

Vielen Dank im Voraus für Rückmeldungen

Hallo GuteFrage.net Com,

Vor knapp 2 Wochen fiel bei uns die Heizungsanlage (Gastherme) aus, nach mehrmaligen rumdoktorn, "gebrauchten Ersatzteilen" und diversen Handwerkern (vom Vermieter geschickt) wurde schlußendlich eine neue Therme eingebaut - soweit so gut.

Nun sind uns in den 2 Wochen jedoch enorme Stromkosten entstanden, da wir ja irgendwie heizen mussten (Ist ja nicht gerade warm draußen ;) ) und deshalb auf elektrische Heizlüfter zurückgegriffen haben. Muss der Vermieter die zusätzlich entstandenen Stromkosten bezahlen?

LG

Der Nachbarshund bellt ständig , läuft winselnd durch das Treppenhaus und hat den Paketboten gebissen. Trotz mehrfacher Beschwerden unternimmt der Vermieter nichts. Was können wir tun? Die Freunde meines Sohnes dürfen nicht mehr zu uns weil die Eltern Angst haben.

Hi, heute hat mir mein Vermieter die Jahresabrechnung für die Nebenkosten geschickt die ich montalich für 4 Personen zahle (200,-€) und ich weiß nicht was alles da rein darf. Dies alles ist in der Abrechnung drauf: Grundsteuer Haftpflicht Gebäudeversicherung Wasser Schmutzwasser Niederschlagwasser Abfall UNITYMEDIA (obwohl ich monatlich 20€ für meinen Internetanschluss bei Unitymedia bezahle) Heizung Schornsteinfeger

Ich würde mich freuen wenn mir jemand sagen kann was davon rein muss in die Abrechnung und was nicht, natürlich besteht auch die Möglichkeit dass alles in die Abrechnung gehört aber da kann ich dem Vermieter nicht genug trauen.

Hallo folgendes Problem, seit über einem Jahr gibt es in unserem Mietobjekt eine Familie mit Hunden, die Grundsätzlich den Kot nicht entsorgen können und wollen. Sie wurden von Mietern, Vermietern angesprochen und abgemahnt. Nur leider passiert von den Vermietern nichts mehr . Da ich den Posten als Hausmeister übernommen habe hab ich sie selber erwischt beim Koten, Sie versprachen Besserung aber schon nach kurzer Zeit reißt dieses Problem wieder ein. ich hab das gefühl das die uns alle ver***rchen wollen... Was gibt es für möglichkeiten? Kann man die Familie auch Anzeigen?

Ich habe gestern meine Wohnungsschlüssel übergeben. Beim Vermieter zu Hause, nicht in der Wohnung. Er fragte immer nur ob was wäre.. Als ich einzog, hing ein Spiegel im Bad. So ein ganz schlichter. Ich habe diesen abgehängt, tapeziert und meinen eigenen Spiegelschrank aufgehängt. beim Auszug habe ich nur den Spiegelschrank abgenommen.

Der ursprüngliche Spiegel steht im Wandschrank, existiert also noch.

Als ich meinen Vermieter dies mitteilte, meinte er, "wer hängt den jetzt an die wand? Ich nicht. Dann muss ich jemanden kommen lassen das kostet wieder 50 Euro."

Weiterhin meinte er, er müsste im Bad einen Spiegel zur Verfügung stellen.

Ist das so? In meiner vorherigen Wohnung war keiner und ich hab das auch noch bei keinem Freund beim Umzug gesehen. Es war das erste Mal, dass da einer hing, was mich sehr verwundert hatte.

Und was bringt es, wenn der nächste ebenfalls was eigenes hat? Sind nur wieder unnötige Löcher in der Wand..

Aber kann der mir jetzt noch was im Nachhinein?

Kaution habe ich schon bekommen und bei den Nebenkosten habe ich ebenfalls ein größeres Guthaben.

Ich ziehe demnächst in eine neue Wohnung, wobei eine Kaution von ca. 2000€ fällig wird. Ich bin Student und das frisst fast mein gesamtes Vermögen auf, denn die Kaution meiner alten Wohnung ist weit geringer und da ich der Hauptmieter einer 2er WG bin zahle ich auch noch die Kaution für den anderen drauf. Zudem kommen demnächst auch noch diverse Anschaffungen dazu, weil ich keine Möbel besitze. Doppelt Miete zahlen muss ich einen Monat lang auch noch. Ich suche momentan einen Job, aber bei der horrenden Kaution klappt das alles nicht. Der Vermieter scheint in der Hinsicht unkompliziert zu sein und akzeptiert auch eine Kautionsbürgschaft von einer Bank, nur bietet das meine Bank nicht an, womit mir nur die Bürgschaft einer Versicherung bliebe. Nur schrecken mich da die sehr hohen Zinsen ab und im Zweifel muss ich ja trotzdem die Kaution bezahlen zuzüglich der jährlichen Beiträge. Aber das Geld, dass ich momentan so dringend brauche jahrelang infaltionär und gesperrt versauern zu lassen wär auch keine gute Alternative.. Was denkt ihr? Ich bin was Finanzen angeht noch nicht so gut bewandert und bräuchte deshalb guten Rat.

Hallo Zusammen, ich benötige mal eure fachmännische Hilfe... folgender Sachverhalt:

Mietshaus mit 2 Parteien, der Vermieter bewohnt einen Teil davon, der andere Teil wird vermietet. Heizung wird mit Holz + Öl betrieben. Warmwasser natürlich dann auch... Es sind überall Wärmezähler an den Rohren montiert.

Wie wird die korrekte Nebenkostenabrechnung erstellt ?

1. Wird der Holzverbrauch + Ölverbrauch (beides wird gekauft) mit den entsprechenden Werten der Zählerstände multipliziert ? Was bedeutet ich nehme den Ölpreis mit verbrauchten Litern + Holzpreis mit verbrauchten Ster ?

2. Wird der Holzverbrauch nur anhand der vom Öl "übrig" gebliebenen kWs ermittelt (natürlich mit Wirkungsgrad der Heizung usw... ) ??

Meine Frage :

Sind beide Varianten zulässig ? Aus Vermietersicht ist Variante 1 natürlich besser, weil somit der tatsächlich aufgewandte Holzverbrauch auch abgerechnet werden kann...

Vielen Dank vorab !

Hallo, wir sind vor kurtzen in eine mitwohung gezogen,der vermieter ist sehr nett aber alles mögliche was noch gemacht werden muss dauert entweder ne halbe ewigkeit oder geht nur fehlerhaft. Heizung fährt ständig hoch und wider runter...der nagelneuer Wasserhahn in meiner Singelküche kommt nur ohne sieb warmes wasser durch.... er meint anders würde das nicht gehen was ich sehr fragwürig finde. In der dusche hat er nun ähndlich mal die Duschwand eingebaut. damit kann ich nun auch in meiner eigenden dusche wider duschen.. Meine Mutter wohnt neben an bei der funktioniert alles, da hatte ich immer geduscht solange..Nun ging das aber auch nicht alles ohne Probleme,den auch da kam kein warmes Wasser durch. Ohne den Duschkopf allerdings schon. Also meinte der Vermieter das ich ein neuen Duschkopf breuchte. Also bin ich nächsten tag in den aldi und hab mir ein wirklich sehr schönen gekauft er im angebot war. Nun kommt ähndlich warmes wasser und ich kann duschen.. . Allerdings kommt gefühlte alle 1-2 Minuten Ars*** kaltes Wasser... muss das wasser dan so um die 2 minuten laufen lassen bis das Wasser dan von alleine wider heiß wird... dan hab ich gerde mal mein haare einigermaßen ausgewaschen und dan kommt wider kaltes Wasser... dies widerholt sich ständig wider... was echt unschön ist....Und wasserverschwendung oben drauf^^ wassera ausmachen für zwei minuten wen es wider kalt ist,geht leider auch nicht das habe ich schon probiert... Da der vermieter bekanntlich nicht wirklich was tuht,frage ich nun hier.. Weiß jemand eventuel wo das problem sein könnte? Übrigens hab ich das selbe problem auch biem Wasserhahn im Badezimmer. In der küche ist das noch nicht vorgekommen. Ich hoffe ihr könnt meine sätze einigermaßen lesen. Sorry.

Seit Tagen kommt der Vermieter in die Wohnung über uns und fängt schon um 6-8 Uhr Morgens an zu hämmern und zu bohren und das oft bis Nachmittag. Da ich unter einer starken Schlafstörung leider, komme ich oft erst Morgens dazu zu schlafen, aber dann geht der Krach los.. Muss der Vermieter sich - wie die Mieter selbst auch - an die Ruhezeiten halten? Was kann ich dagegen unternehmen wenn er nicht leiser ist? Zu welchen Zeiten gelten die Ruhezeiten?

Also ich möchte unbedingt einen Hund haben und habe dann mal in unseren alten Mietvertrag vom Jahr 2000 reingeguckt, dort ist eine Hausordnung von 1996 und die besagt, dass wir KEINE Hunde und Katzen halten dürfen.. die Hausordung ist aber von 1996 und irgendwie hält sich keiner daran, weil ein Nachbar von mir einen Hund hat und die gegenüber haben sogar zwei und meine Freudnin hat zwei Katzen?!? .. Meine Eltern wollen aber nicht irgendein ''Gesetz brechen'' und ich möchte mir auch einen nicht einen Hund kaufen, den ich dann irgendwann wieder abgeben muss nachdem ich ihn liebgewonnen habe und deswegen wollte ich bei unserer Sachbearbeiterin anrufen, die Nummer die ich gewählt habe ist vom Jahr 2000, war ein Brief von früher wegen der Garagenmietung.. ich hab die Nummer gewählt und aufeinmal sagen die mir die Nummer ist nicht vergeben? Dann hab ich die Nummer vom Regionalbüro gewählt (steht auch auf dem Brief) und die Nummer ist auch nicht vergeben?

Wo bekomm ich denn jetzt die Nummer her? Soll ich mir einfach so einen Hund holen? Und dürfen die Hundehaltung überhaupt verbieten, da war doch irgendetwas in den Nachrichten deswegen gewesen Bitte bitte helft mir

hallo, hier ist erstmal die verzwickte Geschichte zu meiner Frage, wir haben 10 Jahren in einer Mietswohnung gewohnt., eines Tages fiel meinem Vermieter ein uns aus dieser wohnung mit allen Mitteln raus zu ekeln (stalking, strom wurde wiederholt ausgeschalten, Verleumdungen verbreitet). Es kam eine Eigenbedarfskündiung, diese wir antwaltlich widersprochen haben, dann hat der VM sich irgendwelche Lügen einfallen lassen, um uns fristlos zu kündigen (Körperverletzung, Diebstahl, Beleidigungen,Bedrohungen), dieses hatten wir aber niemals getan. dieser hatten wir auch widersprochen, weil diese nur erfunden waren, damit wir endlich ausziehen. Dann hatte er vor Gericht Räumungsklage eingereicht. Nach 3 Monaten sind wir dann von heut auf morgen ausgezogen, und der VM hat erreicht was er wollte. Nun hat er die Räumungsklage als erledigt erklärt, weil wir ihm angeblich die Schlüssel für die Mietwohnung zurück gegeben hätten, aber dieses ist auch unwahr, er hat die kompletten Schlösser gewechselt und sich einfach zutrittt zu der Wohnung verschafft ohne das die Wohnung jemals übergeben wurde. Nun meine Frage. Was kann ich denn jetzt tun, wir haben nun bald die Gerichtsverhandlung. Gibt es hier Jurastudenten die mir einen guten Tipp geben könnten. Die Klage und fristl. Kündigungen bestehen ja Nur aus Lügen. Wie kann ich meine Unschuld beweisen. Ich wäre euch für gute Ratschläge sehr dankbar. LG

Wir haben folgendes Problem,

mein Partner ist Mieter einer Wohnung in einem Haus, dass von einem Geschäftsmann privat vermietet wird. Nun hatte dieser Vermieter in Vergangenheit selbst oft finanzielle Probleme, weshalb er keine Dienstleister mehr findet, die für ihn tätig werden.

Letztes Jahr dann die Überraschung für uns aus dem Briefkasten. Wir erhielten eine Rechnung eines Heizöllieferanten, die auf den Namen meines Partners (der auch noch falsch geschrieben war, obwohl in jeglichen anderen Schriftverkehren der Name immer richtig erfasst ist) notiert war.

Wir haben jedoch nie Heizöl für das Haus bestellt, da es wegen der Tatsache, dass es mehrere Mietparteien in dem Haus gibt die Aufgabe des Vermieters ist.

Die Rechnung wurde zwar bereits bar gezahlt, doch nun stellt sich uns die Frage:

Darf der Vermieter ohne unseres Wissen und ohne unsere Einwillung einfach Heizöl auf unseren Namen bestellen, den er dann noch nicht mal richtig geschrieben ist???

Auf Nachfrage beim Vermieter meinte er, dass sei schon so richtig.

Wir sind jedoch der Meinung, dass dies nicht der Fall ist.

Wer kann uns weiterhelfen???

Vielen Dank im Voraus

Hallo, ich brauche mal wieder, die Hilfe des Internets. Meiner Betreuerin scheint es auch gleichgültig zu sein, ob ich wieder auf der Straße lande. Suche bei Immonet, Immobilienscout, Ebay Kleinanzeigen und habe sogar eine Annonce ausgeschrieben. Ich schreibe in die Kontaktaufnahme folgendes: Sehr geehrte/r , mein Name ist..., 31 Jahre alt und momentan aus gesündheitlichen Gründen Hartz 4 Empfängerin. Ich interessiere mich sehr für die inserierte Wohnung und würde die gern auch besichtigen. Mit freundlichen Grüßen...Also ich suche ca. 25 km von meinem derzeitigen Wohnort eine Wohnung. Deswegen bin ich auch so ehrlich und schreibe das mit dem Hartz 4, damit ich nicht umsonst dahin fahre. Suche seit mehr als einem Jahr vergeblich. Naja, auch als ich Azubi war, hat es nicht geklappt. Eine Frau hat sich bei mir gemeldet und geschrieben, dass nichts gegen Hartz 4 Empfänger hat, aber ich 50 Euro zuzahlen müsste. Ich war einverstanden, weil die Wohnung ein Traum ist. Keine Rückmeldung. Was mache ich denn falsch? Hat jemand Verbesserungsvorschläge, was ich sonst schreiben kann?

Wie lange darf man einen Hund als "Urlaubsvertretung" bei sich aufnehmen, wenn Haustiere im Mietvertrag nicht explizit verboten sind? Ab welchem Zeitraum braucht man die Genehmigung vom Vermieter?

Ich miete eine Zweizimmerwohnung und ich habe immer ein Zimmer von den beiden untervermietet. Jetzt war ich 3 Monate lang in Frankreich und mit Erlaubnis meines Vermieters habe ich mein Zimmer untervermietet. Der Untermieter von meinem Zimmer zieht jetzt aus, aber mein "alter" Untermieter will aber mir nicht erlauben, dass ich wieder in mein Zimmer einziehe und lässt mich nicht in die Wohnung rein. Was zu tun? Ich will nicht unter der Brücke schlafen, obwohl mein Zimmer leer steht. Mein "alter" Untermieter hat den Schloss ausgetauscht und er glaubt, dass jetzt das ganze Wohnung zu ihm gehört. Soll ich zur Polizei gehen?

Hallo Leute,

heute kam ein Techniker der Telekom welcher unseren Internet/Telefonanschluss einrichten sollte. Da nun aber kein Signal von dem Verteilungspunkt unten an der Fassade rauf in unsere Wohnung geschickt werden kann, besteht ein Defekt in der Leitung, so sein Fazit.

Der Techniker muss nun erneut kommen und ich muss dafür 30€ bezahlen. Kann ich diese Kosten auf die Hausverwaltung legen, da diese ja für eine funktionierende Leitung verantwortlich wären?

Meine Idee wäre diese einfach mit der nächsten Miete zu verrechnen.

Besten Dank schonmal im Vorraus!

hallo in die runde,

ich habe eine mietwohnung mit einer circa 60qm dachterrasse bezogen. für eine optimale und sichere nutzung wäre eine information über die nutzlast natürlich wichtig.

frage: ist mein vermieter verpflichtet mir eine verbindliche info zu geben, auch wenn dies im zweifel bedeuten würde, dass ein statiker von ihm beauftragt werden muss?

freue mich auf eure meinung.

danke

heiko

Wir wohnen zur Miete und ich habe den Eindruck, das der alter Boiler zuviel Strom verbraucht. Der Boiler im Badezimmer ist mittlerweile nun 30 Jahre alt.

Muss das der Vermieter nach einem gewissen Zeitraum diesen ersetzen?? Wie teuer ist das ein Gerät anzuschaffen und zu installieren. Gibt es sehr sparsame gut isolierte Geräte?

Danke für die Antworten schonmal :)

Hallo, ich hab mal wieder Vermieterstress. Wir sind in eine Wohnung ins EG gezogen. Hinten führt eine Terassentür zum Garten der zur Hälfte, also am Haus aus Terasse undhintenraus zur anderen Hälfte aus Wiese besteht. Eingefriedet ist unser Garten durch einen Zaun ringsherum. Wir haben einen Kamin und uns nun einen Holzverschlag (Höhe 1,65m) gebaut. Dieser grenzt an dem Zaun zum Nachbargarten. Der Zaun ist etwa 1,20m hoch an dieser Stelle. Dem Nachbarn passts natürlich nicht. Als Grund gibt er an "Weil ich das nicht will" und dass es ihm die " Sich"t kaputt machen würde. Die einzige Sicht die ihm zerstört wurde ist die in unseren Garten und in unser Wohnzimmer. Der Holzverschlag soll nämlich auch genau als solches nämlich als Sichtschutz dienen. Kann er uns den Holzverschlag verbieten? Kann er uns generell verbieten Sichtschutz in Form von Zäunen oder Sträuchern anzubringen? Er und der Vermieter sind best Buddys. Kann der Vermieter uns den Garten, trotz Terassentür und Terasse, verbieten? Im Mietvertrag steht
"mit Gartenteil".

Danke

Hallo.

Wir haben seit Dezember einen neuen Eigentümer unserer Mietwohnung (sprich: wir wohnen zur Miete, und das Haus hat den Eigentümer gewechselt).

Dieser hat jetzt angekündigt, eine Aufmaßfeststellung durchführen zu wollen, dazu möchte er zu einem Termin x ca eine Stunde uneingeschränkten Zugang zu unserer Wohnung.

Mir stellt sich jetzt die Frage, was ich davon halten soll. Das hier ist ein Wohnblock, egal welche Wohnung er misst, alle darüber und darunter werden wohl die gleichen Maße haben, die sollte er auch kennen (sogar ich hab die, die waren zum Mietvertrag anhängig).

Wir erwarten da einen Trick, um die Miete zu erhöhen, die der letzte Eigentümer erst kürzlich erhöht hat, die also nicht nochmals regulär erhöht werden dürfte.

Der neue Eigentümer hat zudem die Keller räumen lassen, die seiner Ansicht nach vollgestellt mit Sperrmüll waren. Die Räumkosten dafür schlägt er auf die Jahresendabrechnung auf, so dass sich die Kosten auf alle Mieter verteilen. Das halte ich für nicht zulässig, zumal wir ~200 Parteien sind, von denen nicht einmal 30 überhaupt Zugang zum Keller haben. Diese 30 zahlen einen Mietaufschlag für den Keller und der Keller und alle Abstellräume sind Videoüberwacht.

Ich selber habe überhaupt keinen Schlüssel für Keller und Abstellräume und nutze die dementsprechend nicht. Meine anfrage nach einem Kellerverschlag zum abstellen meines Rades hat der letzte Eigentümer eben damit abgeschmettert, dass es nur 30 Verschläge gibt, der Hausmeister einige davon nutzt und alle anderen schon vermietet sind.

Ich habe gegen das bisherige Vorgehen des neuen Eigentümers so meine Vorbehalte. Darum frage ich erst mal:

Hat jemand Erfahrungen mit so einer "Aufmaßfeststellung"? Was genau bedeutet das und was könnte der Vermieter damit anfangen, außer zu wissen, wie die Wohnungen bewohnt sind. Ich tendiere momentan dazu, mich daher auf die Unverletzlichkeit meiner Wohnung zu berufen, weil er für die Maßfestsellung einfach irgend eine andere messen kann, da die baugleich sind.

Hallo zusammen, ich habe folgende Frage: Ich habe bei unsere Hausverwaltung gemeldet das unsere Heizung abends nicht Heiß wird. Daraufhin ist ein Mitarbeiter einer Firma gekommen und hat sich das angesehen und konnte optisch nichts erkennen. Als ich ihm sagte, was es nur abends ist, so wie ich das auch der Hausverwaltung sagte, meinte er, das wird an der Einstellung liegen an der Heizungsanlage. Er ist dann nach 5 Minuten wieder gegangen und sagte er klärt das mit der Hausverwaltung. Heute bekomme ich eine Rechnung der Hausverwaltung das wir laut Mietvertrag 175 Euro (was nicht stimmt, sondern nur 75€) die Rechnung wegen Kleinreparaturen somit selbst zahlen müssen. Die Fehler Beschreibung der Firma lautet: Anlage ist höher eingestellt als üblich, Mieter verlangt trotzdem eine höher Temperatur nach 23,00 Uhr

Das habe ich so gar nicht gesagt, mich hat es gewundert warum unsere Heizung kalt bleibt abends. Meine Frage, gehört die Überprüfung der Heizung „Anlage“ auch zur Kleinreparaturen?

Danke für eure Hilfe

Hallo! Mir ist das Heizöl ausgegangen, weil der Messstab vom Öltank rund 200 Liter mehr angezeigt hatte, als tatsächlich drin waren. Als Folge ist die Pumpe der Heizung kaputt gegangen, da sie leer lief. Außerdem (nach Austausch der Pumpe) funktioniert die Heizung nicht mehr richtig. Angenommen, die Heizung (vor rund 20 wurde der Brenner erneuert, das ganze Heizungssystem ist gut 50 Jahre alt) ist nun soweit kaputt, dass sie ausgetauscht werden muss, weil es keine Ersatzteile mehr gibt, kann der Vermieter mir die kompletten Kosten in Rechnung stellen, weil ja durch mein unbeabsichtigtes Verschulden (Heizöl leer) das ganze System kaputt gegangen ist? Besteht vielleicht die Möglichkeit, dass meine Haftpflicht zumindest einen Teil übernimmt?

Guten Morgen zusammen, wir haben morgen einen Termin für eine Wohnungsbesichtigung - Sammelbesichtigung. Leider habe ich so überhaupt keine Ahnung davon. Stelle es mir aber auch ziemlich schwierig vor, bei so vielen Leuten (wovon ich auch ausgehen werde, da erst eine normale Wohnungsbesichtigung anstand und hinterher eine Sammelbesichtigung daraus gemacht wurde) mit den jetzigen Mietern ins Gespräch zu kommen. Wie läuft das ganze ab? Wird man einzelnt rumgeführt? Wie kann man zwischen so vielen Leuten auf sich aufmerksam machen und punkten? Wer entscheidet hinterher wer die Wohnung bekommt? Wie geht es weiter, wenn mir nach der Sammelbesichtigung die Wohnun immer noch zusagt? Worauf sollte ich bei der Sammelbesichtigung achten und generell einer Wohnungsbesichtigung? Vielleicht ist auch jemand dabei, der selbst schon mal eine Sammelbesichtigung begleitet hat als Vermieter oder als noch in der Zeit, damalige Mieter. Und kann mir seine Erfahrungen mitteilen bzw. sagen, worauf ihr, als Vermieter, bei der Sammelbesichtigung geachtet habt. Welche Leute haben bei euch gepunktet und welche fielen sofort raus.

Vielen Dank im Voraus - Liebe Grüße - Crangelos :)

Hallo, mein Mitbewohner und ich wohnen zu zweit in einer WG. Nun will ein Freund noch mit einziehen, deswegen haben wir natürlich den Vermieter gefragt. Dieser hat allerdings abgelehnt, da er meinte, dass er Bedenken hat bei einer reinen Männer-WG.

Meine Frage ist nun, ob der Vermieter überhaupt verbieten darf, dass noch jemand einzieht?

Zusatzinfo: Die Wohnung ist mit ca. 100 qm mit drei Personen bei weitem nicht überbesetzt. Für mich klingt es einfach danach, dass der Vermieter möglichen Ärger vermeiden will. Ich kann die Bedenken allgemein betrachtet verstehen, da es sicherlich einige schlechte Beispiele gibt, allerdings finde ich, dass es eher Willkür des Vermieters in diesem Fall ist. Immerhin hat weder der Vermieter, noch einer der Nachbarn in der Vergangenheit jemals Anlass zur Klage gehabt.

Unser Altersschnitt läge bei 25 Jahren und wir sind alle drei berufstätig (Polizist, Ingenieur, Sport- und Fitnesskaufmann).

Guten Tag,

ich habe seit einigen Tagen das Problem,dass das Rohr zum Keller verstopft ist und der Abfluss des Nachbars über mir in mein Waschbecken sowie meine Waschmaschine laufen. Ich habe gerade den Vermieter angerufen und dieser war sehr frech am Telefon.

Ich bekomme im Moment Sozialhilfe und mir wird die Miete bezahlt. Nun gab es wohl ein Problem mit der Überweisung und das Amt hatte noch keine Miete überwiesen. Ich denke mal die haben den Verlängerungsantrag noch nicht fertig bearbeitet und deswegen dauert es etwas länger. Ich habe es dem Vermieter geschildert.

Besser gesagt er hat sofort danach gefragt als ich ihn anrief und mein Problem mit dem Abfluss geschildert hatte. Als ich ihm dann sagte,dass ich beim Amt einen Termin habe die tage und das regel sagte er dann nur "Ok machen Sie das,Tschüss" und legte auf.

Als ich dann erneut anrief ging ein Kollege ans Telefon und ich sagte ihm empört,dass sein Mitarbeiter aufgelegt hätte. Daraufhin sagte er mir so etwas in der art wie "Dann sollte man halt Miete erst mal überweisen". Richtig patzig. Ich zittere gerade richtig vor Wut. Jedenfalls hat der auch aufgelegt und meinte ich solle das im E-Mail verkehr noch einmal versuchen. Es ist das erste mal,dass so etwas mit der Zahlung passiert ist und nun frag ich mich was ich machen soll?

-Kann ich einen Klempner rufen und dann im Notfall die kosten die auf mich zu kommen einklagen?

-wenn ja,ist es für mich als Sozialhilfeempfänger möglich einen Anwalt einzuschalten bzw einen gestellt zu bekommen?

Ich habe dem Vermieter auch gesagt ich könne den Termin beim Amt dann nicht wahrnehmen weil ich jede halbe Stunde Wasser schöpfen muss WENN man sich darum nicht kümmert.Außerdem könnte die Wohnung komplett voll laufen. Er sagte dann erneut dann solle ich halt erst mal die Miete zahlen und das patzig ohne ende. Ich wäre euch für Hilfe dankbar ich weiß nicht wie ich nun vorgehen soll.

Hallo Lieber Community,

wir haben unsere Wohnung am 04.02. ... bis zum 31.05 gekündigt ... nun ist unsere Frage, wir wollten eigentlich früher raus, haben sogar mit der Vermieterin vereinbart 3 Monats Kaltmieten zu bezahlen, damit wir gleich raus können, diese besteht jedoch darauf, dass wir bis zum Ende bleiben sollen. Nun haben wir uns gedacht wir suchen Nachmieter für die Wohnung, jedoch möchte die Vermieterin dies ebenso nicht, kann man somit irgendwas tun, dass man früher raus kann und wenn wir jetzt einfach die 3 Monate nicht mehr in der Wohnung wohnen würden, müsste uns die Vermieterin dann die Nebenkosten wieder aus bezahlen ?

Über eine Antwort würde ich mich freuen.

Hallo, und zwar wollte sich ein Freund zur Postalischen Erreichbarkeit bei mir anmelden. D.h. er würde ein Namensschild an meinen Briefkasten bekommen und seine Post bei mir abholen. Würde in diesem Fall (wenn er sich beim Einwohnermeldeamt ummeldet) mein Vermieter bescheid bekommen, das er sich bei mir in der Wohnung angemeldet hat oder nicht?

LG Hagen

Hallo zusammen, ich hoffe hier auf Hilfe bei folgender Fragestellung:

Ein Mietshaus findet sich im Besitz zweier Parteien. Partei1 hält 4/7 und Partei2 hält 3/7 des Besitzes.

Abrechnung der gemeinsamen Kosten wie Wasser, Allgemeinstrom, Treppenhausreinigung, Grundsteuer etc. erfolgt privat durch einen Angehörigen einer der Parteien.

Wie ist beim offiziellen Schriftverkehr der Wohnungseigentümergemeinschaft beispielsweise gegenüber Mietern oder Dienstleistern der Briefkopf anzulegen? Gibt es hierzu rechtliche Grundlage die Formatierungen vorschreiben? Muss der Mehranteilseigner mit 4/7 hervorgehoben werden? Müssen die beiden Parteien mit Anschrift erwähnt werden oder gar die mit der Abrechnung bertraute Person?

Vielen Dank für Hilfe, Anregungen und Tipps.

Grüße tipex1

Hallo alle zusammen, ich hoffe mir kann hier jemand weiterhelfen ich wohne in einem Plattenbau zur Miete und jetzt hat es die lLeitung vom APL zur TAE zerlegt wie genau das weiß ich leider nicht aber wer ist dafür zuständig die Leitung selber neu legen ist unmöglich dafür müssen wände aufgestemmt werden ich habe mich an meinen Anbieter an den Vermieter und an die Telekom gewannt jeder sagt was anderes würde mich sehr freuen wenn jemand mir da helfen kann am besten mit gesetztes Auszügen oder der gleichen Vielen Dank

Gibt es so etwas überhaupt? Der Müll von meinen früheren Katzen kam immer in die graue Tonne, wieso soll ich dafür extra 20 Euro zahlen ??

Kurzfassung: Wer haftet, wenn bei kleineren Arbeiten in einer Altbauwohnung ein Stromkabel getroffen wird, welches nicht nach aktuellen Normen verlegt ist?

Bei kleineren Anbauarbeiten sind wir in unserer Wohnung auf eine Stromleitung gestoßen. Unser Haus wurde in den 1920ern errichtet - der Leitungskorridor verläuft im Badezimmer diagonal über die Wand und folgt definitiv nicht aktuelleren Verordnungen.

Wir hatten nur den metallenen Leitungsmantel angebohrt und beim Metallgeruch sofort aufgehört - die eigentlichen Stromleitungen haben wir gar nicht erwischt. (Wir waren uns erst auch gar nicht sicher, ob das eine Stromleitung sein sollte!) Daraufhin haben wir die Vermietungsgesellschaft informiert; ein Handwerker (eigtl. ein Klempner) kam und fuhrwerkte mit einem Phasenprüfer so lange herum, bis die Sicherung rausflog. Derselbe Herr sagte uns, das müsse nun aufgemacht und geflickt werden, meinte aber auch, dass er dort selber ohne Bedenken gebohrt hätte.

Das Badezimmer war vor ein paar Jahren (vor unserem Einzug) renoviert worden, inkl. der Stromleitungen. Man hat damals die Leitungen nicht nach geltenden Normen neu verlegt (wäre sicher auch etwas zu viel verlangt), allerdings hat man uns beim Einzug auch nicht aufgeklärt.

Der Vermieter hat nun die Rechnung der Handwerker (ca. 270 EUR) an uns weitergeleitet mit dem Hinweis, der Reparatureinsatz sei nicht durch vom Vermieter zu vertretende technische Mängel notwendig gewesen.

Frage: Sind wir tatsächlich haftbar oder fällt dies eigtl. dem Vermieter zu?

Hallo, Folgender Sachverhalt: 1 Haus, 1 Vermieter und 1 exmieter.. Exmieter sind ausgezogen. Neue Mieter wohnen bereits wieder drin. Vermieter erfährt über die neuen Mieter das schlecht in der Stadt über Vermieter gesprochen wird. Es Werden Unwahrheiten bezüglich der Wohnung verbreitet, die so nicht stimmen um potenzielle Interessenten abzuschrecken. Außerdem werden die Vermieter beleidigt. Inwieweit ist das rufmord oder Verleumdung. Exmieter Schaden damit dem Vermieter und bedrohen dem seine Existenz. Danke für eure Antworten.

Also ich miete ein Zimmer in einer WG. Ab und zu an Wochenenden kommt ein Freund von mir vorbei und da sind wir manchmal etwas zu laut, was aber nicht jeder WG-Bewohner so sieht. Ein WG-Bewohner, dem es nicht gepasst hat, hat sich beim Vermieter beschwert, dass es immer zu laut sei, wenn dieser eine Freund da ist. Kurz darauf hatte ich ein Gespräch mit dem Vermieter und dieser sagte zu mir, dass dieser Freund jetzt Hausverbot hat, aufgrund der Beschwerde dieser einen Person, die sich beschwert hat. Das Hausverbot hat der Vermieter diesem Freund in keiner Weise persönlich mitgeteilt. Meine Frage ist jetzt: Darf der Vermieter das machne? Habe ich nicht das Hausrecht und damit das Recht darüber zu entscheiden wer zu mir kommt oder nicht solange ich Mieter bin?

Hallo liebe Community,

wir haben in unserer sehr alten Wohnung einen Wasserschaden unter der Badewanne. Vorab wir wohnen hier seit Juli 2014.

Vor wenigen Tagen musste die Verkleidung unserer Badewanne abgenommen werden, dabei wurde festgestellt, dass der Überlauf nie an den Abfluss der Wanne installiert war. Das heißt, dass seit Juli 2014 unbemerkt das Wasser bei den überfüllten Badewannen direkt unter die Wanne in den Boden abfloss. Der Vermieter unterstellt uns nun, dass wir unserer Anzeigeplficht nicht nachgegangen sind und den entstandenen Wasserschaden und Folgeschäden zubezahlen haben. Da wir aber keine Ahnung hatten, dass der Überlauf nicht installiert war und sich die Auswirkung dessen Fusch unter den Fliesen abgespielt hat, weigern wir uns darauf einzugehen.

Wären wir als Mieter bei der Wohnungsübergaben im Juli 2014 verpflichtet gewesen die Badewannenverkleidung zu öffnen und die Anschlüsse zu kontrollieren und den Mängel zu melden oder ist der Vermieter seinen Pflichten bei Kontrolle solcher Anschlüsse nicht nachgegangen. Bei wem liegt denn jetzt die Schuld? Muss der Mieter selbst Fliesenverkleidungen bei der Übergabe abnehmen und gucken, ob alles stimmt?

Danke euch!

Lieben Gruß, Kathleen

Hallo, mein Freund wohnt seit Oktober in meiner Wohnung. Diese hat er als Zweitwohnsitz gemeldet und ich habe den Vermieter auch um Erlaubnis gefragt. Vorerst habe ich dem Vermieter gesagt er würde bis Ende des Jahres 2014 da sein, dann habe ich es bis Mitte/Ende Januar verlängert weil wir keine passende Wohnung gefunden haben für ihn (wollten vorerst nur getrennte Weihungen, mein Freund wohnte vorher 500km weg und hat seine Wohnung gekündigt). Da wir nun mit dem Gedanken spielen im Laufe des Jahres in eine gemeinsame Wohnung zu ziehen, habe ich meinem Vermieter mitgeteilt, das mein Freund bis auf weiteres hier bleibt, er sich als Hauptwohnsitz meldet und wir aufgrund nachsendeantrag seinen Namen mit an den Briefkasten machen. Mein Vermieter meinte daraufhin nur es gäbe Klärungsbedarf, da das so nicht gedacht war. Kann er das nun verbieten? Was wäre ein wichtiger Grund zum verbieten? Seit Oktober hat er hier Arbeit und verdient sogar mehr als ich. Habe bisher auch immer pünktlich meine Miete gezahlt (lediglich im Januar die Miete um 15% gemindert, da ich 1,5 Monate lange die Dusche nicht nutzen konnte). Es ist eine 60qm 3 Zimmer Wohnung, überbelegt wäre sie also definitiv nicht. Wäre super wenn sich da jemand auskennt und uns einen beruhigenden Rat geben könnte. Danke im Voraus!

Hallo,

wir haben am Samstag unsere Stromabrechnung bekommen und dort ist uns das Herz stehen geblieben. Wir haben eine Nachzahlung bekommen, die in keinen normalen Haushalt von 3 Personen passt. Wir haben nach und nach in den letzten Jahren bei uns alle Lampen auf LED umgestellt, TV Geräte sind alle neu und auch Waschmaschiene, Spülmaschiene sind A++. Auch haben wir seid Jahren ein Aquarium, was auch täglich mit 10h Licht versorgt wird, da aber noch normale Röhren und kein LED, aber des hatten wir die Jahre davor auch und der Verbrauch ist relativ gering.

Die Küche ist von unseren Vermieter in Preis der Miete enthalten und übernimmt auch bei Geräte Defekt die kosten des Austausch. Der Kühlschrank ist uns letzte Woche kaputt gegangen, bis auf Licht macht er nichts mehr. Da wir auf unseren Energie Verbrauch immer achten und für 3 Personen im Jahr zwischen 1000 und 1400 kWh nur brauchen bei 87 qm Wohnfläche, was selbst die Stadtwerke immer erstaunen lässt, ist mir gleich mal der gedanke gekommen und schau mal auf dem Energiemessgerät unter der Küche nach. Und siehe da, das Gerät hat unseren Verbrauch in den letzten 5 Monaten auf ein 6 Faches bald erhöht. Der neue Kühlschrank kommt Gott sei dank morgen, aber nun die Frage dazu: Wenn das Gerät nachweislich die Stromkosten verursacht hat, kann ich den Vermieter da auch einen Teil oder die komplette Nachzahlung in Rechnung stellen.

Den zur Zeit wissen wir nicht, wo wir das Geld hernehmen sollen udn auch der Abschlag ist enorm Hoch gestuft worden. Einen Tarifwechsel bei uns bringt nichts mehr, da wir schon das billigste haben. Morgen vormittag kommt auch jemand von den Stadtwerken und schaut sich das auch an, sollte es daran auch seiner meinung liegen, kann der Abschlag beim gleichen bleiben wie es war, immerhin eine Sorge weniger, aber da bleibt immernoch die Nachzahlung, die uns sorgen macht.

Sage schon mal vielen Dank für eure Antworten / Hilfe.

Hallo Leute,

folgendes Problem: Ich hab mich mit meinem Vermieter gestritten (ich bin UntUntermieter, mein Vermieter wohnt mit mir, jedoch ist er selbst Mieter) Wir haben einen Garten vor dem Haus mit einen betonierten Platz und dort haben wir immer geparkt, jetzt sagte er mir ich dürfte nicht mehr dort parken und das aus trotz, sonst würde er mein Auto abschleppen lassen. In meinem Mietvertrag steht nichts von einem Stellplatz und das auch nur weil es ja auch nicht wirklich ein Stellplatz ist. Darf er mir das verbieten?

Guten Tag,

ich hab das broblem das meine garagendecke undicht ist, sodass die weiße farbe bzw der gips von der decke mit dem wasser auf mein auto troft. Und diese gar fast nicht mehr zu enfernende flecken auf meinem auto sehen echt böse aus. Meine erste frage wer, kann ich diese wieder enfernen ohne schaden ? Mit was geht sowas am besten weg? und vorallem kann ich die Miete für die gerade mindern bzw koplett kürzen weil ich die Garage ja nicht mehr nutzen kann ohne Angst haben zu müssen das danach mein Auto lack am "Ar**h" ist . Und vorallen tropf es auch auf die Frontscheibe "kann ja niemand verlangen das ich morgens um 4 erstmal Scheiben putze wie ein .... " Über eine antwort würde ich mich sehr freuen !

Ps .Eine 2 wöchige frist würde ich meinem Vermieter natürlich vor kürtzung gewähren.

Acromatic

Hallo,

Darf ein Vermieter die Stromzähler absperren ?

Der hat da ein Schloss vor gemacht jetzt muss man jedes mal den Hausmeister Rufen damit er aufmacht...

Dürfen die das ?

Hallo,

das Finanzamt fordert mich auf, Angaben zu monatlichen Mieteinnahmen zu machen (bin erst seit kurzem Wohnungseigentümer/Vermieter). Dabei geht es erstmal nur um die Bestätigung der Eigentümerschaft und die Höhe der monatlichen Miete.

Kann mir jemand sagen, ob ich die Verteilung der Posten so richtig verstanden habe:

Kaltmiete
+ umlagefähige Kosten
= Warmmiete (die der Mieter zahlt)

Warmmiete
-  Wohngeld (umlagefähige Kosten + nicht umlagefähige Kosten)
= Mieteinnahmen (beim Finanzamt angeben)

Ich habe allerdings auch schon im Internet gelesen, dass ich die Kaltmiete angeben soll. Deshalb bin ich jetzt etwas verunsichert.

Siehe zB hier: https://www.gutefrage.net/frage/steuererklaerung-muss-ich-als-vermieter-warm-oder-kaltmiete-als-einnahme-angeben

Hallo zusammen,

ich wohne in einem Mietshaus, 2. Etage. Vor ca 2-3 Monaten ist meine Mutter krank geworden, weswegen ich ihren Hund erst mal bei mir aufgenommen habe. Der Ärmste ist leider immer wieder die Treppen runtergesegelt und hat sich dabei wirklich doll wehgetan, weil der Hausflur so furchtbar glatt ist. Ich hab mir solche Sorgen gemacht! Der Ärmste hat so laut geschrien, hat jede einzelne Stufenkante mit seiner Schnauze mitgenommen. Natürlich musste ich irgendwas unternehmen. Also habe ich mit meinen Nachbarn gesprochen, ob die damit einverstanden wären, wenn ich Stufenmatten im Hausflur anbringe. Gesagt getan. Soweit auch alles gut. Der Hund kommt ohne Probleme die Treppen wieder rauf und runter. Ich muss allerdings dazu sagen, dass ich dem Vermieter nichts davon erzählt habe, da ich ja der Auffassung war, dass der Hund in ein paar Wochen wieder zu meiner Mutter geht und die Matten dann eh wieder weg kommen. Jetzt hat sich die Putzfrau, die so wie so NIE richtig putzt (alle Mieter hier im Haus müssen ständig nachwischen und wir sind uns alle einig, dass kein Unterschied zu sehen ist, wenn sie denn mal gewischt hat) sich beim Vermieter beschwert, sie könne ja nicht um die Matten herumwischen. Letzte Woche hat mir der Hausmeister dann gesagt, dass ich die Matten wieder abmachen muss - was er auch für Schwachsinn hält, aber er macht ja nur seinen Job. Heute hab ich mit der Hausverwaltung telefoniert, hab versucht das irgendwie zu klären, aber die lassen nicht mit sich reden. Habe denen auch erzählt, dass ich mich auch schon einige Male hier langgelegt hab, genauso wie die Kinder, die unter mir wohnen. Die Frau am Telefon sagte nur, sie könne sich nicht vorstellen, dass 5 Mal pro Woche irgendwer hier ausrutscht und außerdem gäbe es ja Treppengeländer... Und vorallem möchte der Vermieter hier alle Häuser einheitlich haben und deswegen müssen die weg.

Jetzt hat sich ergeben, dass ich den Hund wohl für immer behalte. Was soll ich jetzt tun? Ohne die Matten wird sich der Ärmste mit 100%iger Wahrscheinlichkeit wieder unheimlich wehtun. Ist der Vermieter nicht dazu verpflichtet, den Hausflur so sicher zu machen, dass man nicht ausrutschen kann?

Bitte helft mir!

Schön guten Tag,

ich habe eine Wohnung gemietet aber musste aus privaten Gründen dann umziehen. Habe die Wohnung zum 31.01 gekündigt und mir für die Zeit in der ich nicht mehr dort wohne 3 Untermieter für die jeweiligen Zimmer organisiert. Die haben jeweils einen befristeten Untermietvertrag bis zum 31.01 bekommen.

Sie wollten sich selbst beim Eigentümer für einen Mietvertrag für die Zeit nach dem 31.01 bewerben, aber haben nicht alle unterlagen rechtzeitig eingesendet (was sich heute erst rausgestellt hat). Nun soll die Wohnungsabnahme morgen sein (eigentlich war geplant, dass die Untermieter weiter wohnen bleiben können samt Mietvertrag). Nun hat sich gerad rausgestellt dass sie aber keinen Mietvertrag haben und der Eigentümer/Hausverwaltung eine leere Wohnung abnehmen will. Die 3 haben sich aber natürlich auch nicht um eine Ersatzmöglichkeit gekümmert und haben all ihre Möbel drin und werden nicht ausziehen wollen (wohin sollten sie auch gehen?!).

Allerdings bin ich verantwortlich, weil ich ja die Wohnung vom Eigentümer gemietet habe.

Kann ich die Polizei damit "beauftragen" die Untermieter rauszuschmeissen? Spätestens ab dem 01.02. haben sie ja keine Berechtigung mehr dort zu wohnen und besetzen dann ja sozusagen meine Wohnung.

Oder welche Möglichkeiten bleiben da sonst noch offen, hat jemand Erfahrung oder Ahnung damit?

Herzlichen Dank :)

Hallo zusammen,

heute hat mich meine Immobilienmaklerin angerufen. Die Bank meiner Vermieterin (die ich noch nie gesehen habe) will in die Wohnung mit einem Gutachter. Den Grund hat sie nicht genannt und auch der Gutachter-Typ am Telefon hielt sich sehr diskret. Nun will der Gutachter nächste Woche Montag kommen und Fotos vom Bad, Küche und Wohnzimmer machen (Schlafzimmer nicht).

Was kann der Grund sein? Muss ich den reinlassen und Fotos machen lassen?

Danke!!!

Liebe Grüße

Hey :)

Wir möchten gerne ein Haustier haben, allerdings verbietet uns der Vermieter Hunde und Katzen. Daher suchen wir nach einem Tier, welches eventuell genauso schmusebedürtig, anhänglich und menschenbezogen ist.

Danke für eure Tipps

Liebe Grüße

Hallo :)

Ich ziehe zum 31.1. aus meiner Wohnung aus. Ich habe in dieser Wohnung seit über 3 Jahren gewohnt.

Seit meinem Einzug hatte ich ein Problem mit Schimmel - Dieser kommt immer in der kalten Jahreszeit zum Vorschein.. Als ich es das erste Mal gesehen habe, hatte ich den Vermieter per E-Mail darauf angesprochen (~2 Monate nach Einzug) und er kam auch vorbei.. Er meine, dass läge an meinem Lüft-/Heiz-Verhalten. Seit dem ist nichts mehr passiert.. Bei Anrufen hat er nicht reagiert bzw. alles auf mich geschoben..

Jetzt ziehe ich aus und habe festgestellt, dass hinter der Schrankwand in der Stube auch Schimmelbefall existiert..

Betroffen sind vor Allen Stube und Schlafzimmer.. An den Außenwänden sowohl an den Wänden zum allg. Hausflur schimmelt es. Teilweise habe ich die Tapete entfernt, da diese scheinbar noch schneller schimmelt als die pure Wand. Bekämpft habe ich den Schimmel immer mit Chemiekeule(Chlor).

Ich habe den Vermieter 2 Monate vor Kündigungsdatum nochmals versucht zu erreichen um mit ihm einiges zu klären.. Vorrangig ging es um das renovieren - Seine Aussage dazu war, dass ich einfach die Wände mit (Teil-)entfernten Tapeten weiß überstreichen soll. Beim Einzug hieß es, dass ich nur die Stube weiß streichen brauch, wenn ich ausziehe - Das war aber leider nur mündlich.

Zu meiner Verteidigung.. Zu Beginn dachte ich, dass es wirklich an mir liegt/lag.. Deswegen habe ich auch nie das Gesundheitsamt oder sonstiges organisiert, weil ich nicht die Kosten tragen wollte, falls es an mir gelegen hätte.

Allerdings habe ich über 4 Winter nun verschiedenste "Lüft- und Heiztechniken" ausprobiert und alle ohne Erfolg. Meine Heizkosten-Nachzahlungen stiegen auf 600€ bei den Betriebskostenabrechnung..

Zusätzlich wurde ich jetzt bei Auszug von einem Hausnachbarn angesprochen ob es bei mir AUCH schimmeln würde.. Ich wohne im EG - Die anderen betroffenen Partein wohnen im 1+2. OG.. Zusätzlich hat eine Nachbarin gesagt, dass in den letzten 9 Jahren(Die sie dort wohnt) 5 mal der Mieter meiner Whg. gewechselt hat, da alle das Problem mit Schimmel hatten!

Ich habe diesen Monat noch keine Miete gezahlt - Da ich auch noch keine Kündigungbestätigung erhalten habe (Der Vermieter meldet sich einfach nicht mehr bzw. antwortet nicht mehr auf E-Mails). Miete habe ich auch deswegen nicht gezahlt, da ich denke, das meine Kaution so oder so für immer ade ist (Kautionsumme übersteigt Miete bei Weiten).

Muss ich die Wohnung nun renovieren? Obwohl es zu 99% ein Baumangel ist? Der Vermieter wusste seit meinen Einzug darüber Bescheid (E-Mail wegen Schimmel habe ich noch).

Ich habe überlegt, dass ich einfach die Wohnung Besenrein mache bzw. putze und die Wände in Ruhe lasse (Mit Schimmel bzw. entfernter Tapete).

Wie sieht es rechtlich aus?

Ich hoffe, dass mir jemand helfen kann :/

Mit freundlichen Grüßen

Hallo zusammen Ich wende mich heute an euch da ich einfach nicht mehr weiter weis! Ich wohne in einem 6 Familien Haus in meiner ersten Wohnung und weis natürlich nicht genau wie ich mich nun verhalten soll. Über mir wohnt meine Vermieterin mit ihrer Familie + Hund und neben mir im EG wohnt ihre Tochter ebenfalls mit Familie (Mann + 2 Kinder) + Hund. Als ich hier vor nichtmals einem Jahr eingezogen bin war noch alles in Ordnung gewesen. Ein bisschen lärm war mal da aber nicht so wie es mittlerweile ist! Von Mo-Fr kann man sagen das zwischen 6-7 Uhr oben schonmal Halli Galli anfängt, Das heisst: getrampel, laute Stimmen, Hunde gebelle und Stühle gerücke und das alles direkt über meinem Schlafzimmer. Fast zeitgleich fängt es an der Seite an so das ich wach werde. Klar sagen jetzt manche pff! das ist eine normale Zeit zum aufstehen! Für meinem Freund schon nur für mich nicht da ich erst später aus dem Haus muss und dementsprechen auch erst später ins Bett gehe. Samstags ist es relativ ruhig im vergleich zu Mo-Fr und Sonntag. Sonntags jedoch ist es so extrem laut (natürlich erst ab 9 Uhr wo die Nachtruhe vorbei ist) das ich regelmäßig aus dem Bett geschmissen werde in form von sehr lauter Musik, Kinderlärm, Hundegebelle, extrem laute Stimmen, Stühlerücken und andauerndem Knallen durch runterfallende Sachen oder Spielzeug. Ich bin dadurch andauernd so schlecht drauf das mein ganzes Umfeld dadurch leidet.

Heute, weswegen ich mich nun auch an euch hier wende, bin ich fast explodiert. Das kleinste Kind von nebenan (ca. 1 Jahr alt) hat heute mindestens 10 min am Stück gebrüllt. Die Mutter hat anscheinend besseres zu tun gehabt um sich um das Kind zu kümmern. Und so wie es kommen musste wurde ich wiedermal geweckt..

Am liebsten würde ich ausziehen aber das Problem ist das ich einen Zeitmietvertrag habe der mir erst erlaubt 2016 auszuziehen. Mit der Vermieterin reden kann man auch nicht wirklich. Ihre Meinung ist (meiner Ansicht nach) "Es ist ja mein Haus ich kann machen was ich will, stellen Sie sich nicht so an!"

Ich weis absolut nicht mehr weiter. Ich fühle mich hier absolut nicht heimisch und ich freue mich auch nicht nachause zu kommen.

Nun meine Fragen: a) Muss ich mir dem ganzen Lärm gefallen lassen?! & b) Komme ich irgendwie jetzt schon aus dem Vertrag raus??

Ich hoffe ihr könnt mir weiterhelfen.

Guten Tag Community,

ich bin mit meiner Freundin vor kurzem umgezogen und haben schon bei der Besichtigung feststellen müssen das in der Wohnung keine Heizung ist.

Der Vermieter hat uns aber gesagt das wir einen Holz Ofen anschließen können und ein Anschluss für ein Ölofen existiert. Den Anschluss für den Ölofen haben wir auch gesehen.

Da wir im Sommer eingezogen sind haben wir uns nicht so viele Gedanken gemacht wie wir das im Winter machen und als es auf die kälteren Tage zuging haben wir mit dem Vermieter über den Ölofen gesprochen. Dieser sagte dann das er gar nicht wüsste wo der Anschluss hin läuft und wir sollen doch einen Holzofen nehmen.

Dies haben wir nun auch gemacht und können dementsprechend nur Abends und am Wochenende heizen.

Jetzt haben wir aber am Wochenende Feststellen müssen das sich in drei Räumen, jeweils an der Wand zur Außenseite, Schimmel und Feuchtigkeitsflecken gebildet hat! Es sieht so aus als würde dies durch die Wand kommen...

Laut Nachbarin war der Schimmel auch der Grund warum die Vormieter ausgezogen sind! Wohl an der selben stelle!

Wisst ihr was genau ich da machen kann? Die wände sind null Isoliert, die Fenster wurden vor 7 Monaten eingebaut (Doppelt verglast).

Bin etwas aufgeschmissen da ich nicht genau weis ob das durch ungenügendes heizen kommt oder schon vorher war.

Noch was: Meine Freundin und Ich sind beide Azubi und können nicht mal eben umziehen :(

Vielen dank für eure Hilfe!

Gruß Lucas

Hay, also ich bin vor ein par Monaten in meine Wohnung eingezogen. Kurz darauf bekam ich einen Brief das die Verwaltung gewechselt hat und wer jetzt meine Ansprechpartner sind. Mehr aber auch nicht. Nun bekam ich auf einmal meine Kaution von der alten Verwaltung zurück gezahlt. Was muss ich jetzt tun? Weil ich bekam keine Naricht das meine Miete z.B. an ein anderes Konto jetzt gezahlt werden muss oder sonst was, nur die Info das die Verwaltung gewechselt hatte. Was ist da jetzt mit der Kaution?? Muss ich die an die neue Verwaltung zahlen oder kann ich sie behalten? Ich bräuchte da Hilfe weil bin ziemlich verwirrt gerade deswegen. Hab ja auch kein Brief weiter bekommen ob sich das Konto geändert hat wo die Miete hin muss oder sowas.

Hi zusammen,

ich hab im bad einen Flachheizkörper. An diesem gibt es nichts auszusetzen. Jedoch habe ich mir schon auf meine Kosten neue Armaturen einbauen lassen. Jetzt hätte ich gerne einen Handtuchheizkörper um die Handtücher dran zu hängen. Ich habe meine Vermieter gefragt, weil ich eine neue Küche kaufen wollte, wie es aussieht, mit Eigenbedarfskündigung, also ob die Wahrscheinlichkeit hoch ist, dass Sie die Wohnung selbst brauchen. Das habe Sie verneint. Ich habe also eine Küche gekauft. Die Vermieter haben einige Häuser im Ort, die Familie verdient Ihr Geld mit der Vermietung und Verwaltung der Häuser und Wohnungen. Ist es abwegig wenn ich die Vermieter frage ob ich das umbauen lassen darf?

Ich habe vermietungsobjekte mit Rauchmeldern nachgerüszet. Aber wer hat nun dafür Sorge zu tragen und die Kosten zu übernehmen, wenn die Batterien ausgewechselt werden müssen?

Hallo, wir überlegen einen kleinen Hund anzuschaffen und haben im Mietvertrag einer großen Genossenschaft stehen, dass vorab beim Vermieter angefragt werden muss. Haben iwr getan und erhalten jetzt einen ziemlich langen Auflagenkatalog, der uns untersagt, das Tier auch nur wenige STunden am Tag alleine in der Wohnung zu lassen. Was ich für Welpen verstehe, aber irgendwann muss man ja auch arbeiten gehen, um die Miete zu verdienen. Arbeite nur halbtags, wäre also ca 5 Stunden täglich weg. Darf der Vermieter solche unrealistischen Auflagen stellen, und wo stehen Grenzen für solche Auflagen? Danke und Viele Grüße Sabine L.

Hallo erstmal. Wir haben vor ca. 1 1/2 Wochen bemerkt, dass wir in unserer Wohnung einen starken Schimmelbefall haben. Wir haben erstmal alle Schränke von der Wand gerückt. Es ist wirklich ziemlich viel. An der Außenwand meines Zimmers nah am Boden. Wir wissen, dass unter dem Laminat Teppich liegt. Im Schlafzimmer meiner Eltern haben wir dann auch etwas gefunden. In meinem Zimmer ist es aber am meisten. Uns ist klar, dass wir hier so schnell wie möglich raus müssen und haben uns auch schon für ein Haus beworben, jedoch bis jetzt ohne Rückmeldung, ob wir es bekommen oder nicht. Wir haben unserem Vermieter auch Bilder geschickt und er wollte nun einen Maler holen, was natürlich nichts bringt, da der Schimmel im Mauerwerk sitzt. Ich habe die letzten Tage bei meiner Mutter im Bett schlafen müssen, da mein Vater immer auf dem Sofa schläft. Meine Mutter hatte jetzt die Idee das Jugendamt anzurufen. Aber was würden die dann machen? Meine Schule hat ein Internat, wo viele durch das Jugendamt hingekommen sind, aber ich möchte nicht weg. Weiß irgendjemand, was das Jugendamt machen würde?

wenn es in einer der gängigen Immobilienseiten im Internet bei einem Wohnungsangebot heisst : " Haustiere : Nein " , ist dann grundsätzlich davon auszugehen, daß die Mieter, die dort im Hause wohnen, auch keine Tiere mögen ? Ich bin nämlich auf Wohnungssuche, will mir aber gerne eine Hauskatze anschaffen.

Ich habe eine Frage zum Mietrecht, speziell zur Kündigung eines Mietvertrages.

Angenommen es besteht folgende Situation: Man unterschreibt jetzt (Januar 2015) einen Mietvertrag für eine Wohnung mit der üblichen Kündigungfrist von 3 Monaten. Das Mietverhältnis beginnt laut Mietvertag am 1. Juni 2015 (in 4 Monaten also).

Wie verhält es sich nun mit der Kündigung (oder Vertragsaufhebung?) in dem Fall, dass man noch vor Beginn des Mietverhältnisses feststellt, dass man - aus welchem Grund auch immer - die Wohnung doch nicht beziehen möchte/kann?

Bedarf das einer regulären Kündigung? Und wenn ja, muss die Kündigungsfrist von 3 Monaten eingehalten werden? Falls ja - läuft die Kündigungsfrist ab dem Moment der Kündigung (Fall 1) oder erst ab dem Beginn des Mietverhältnisses (Fall 2)?

Im ersten Fall könnte man ja zum Beispiel im Februar die Kündigung aufsetzen, die drei Monate später, also zu Ende Mai 2015 in Kraft treten würde, so dass man keinen Cent an Miete bezahlen müsste. Im zweiten Fall hieße es aber, dass man auf jeden Fall die ersten drei Monate Miete bezahlen muss (auch wenn man jetzt schon kündigt), da die Kündigungsfrist am 1. Juni beginnt.

Oder kann man der Vertrag, solange das Mietverhältnis noch nicht begonnen hat, ganz ohne Kündigungsfrist auflösen?

Danke im Voraus!

Moin Moin, ich wohne in einem Mehrfamilienhaus zur Miete und in meinem Schlafzimmer ist es immer extrem kalt, selbst wenn die Heizung den ganzen Tag läuft ist es kalt im Raum. Der Heizkörper hat eine normale Größe (ca. 1m hoch und 0,8m breit, 1 Jahr alt, entlüftet und funktioniert prima). Der Raum hat eine Fläche von ca. 15 m^2. Das Problem liegt deutlich spürbar am Fenster zum Balkon (Fenstergröße ca. 1m breit und 2,20m hoch). Ich habe schon einen "Kerzen-Test" gemacht und die Kerze wird sofort vom Wind, der durch die Fugen bläst, ausgepustet.

Mein Vermieter weiß über diese Situation bescheid, jedoch telefoniere ich denen ständig hinterher. Was kann ich machen, damit das Problem nicht immer weiter verschiebt wird? Kann ich eine Mietminderung vornehmen oder muss ich dem Vermieter erst ein Zeitlimit setzen?

Hallo,

die erste Wohnung steht an und ich habe einen Mietvertrag für eine 1-Zimmer Wohnung vorliegen. Dort steht: Der Vermieter ist verpflichtet, zentralbeheizte Wohnungen grundsätzlich vom 1.Oktober bis zum 30.April und außerhalb dieser Zeit, dann, wenn es die Witterung erfordert und die Mehrzahl der Mieter es verlangt, so mit Wärme zu versorgen, dass die mit Heizkörpern ausgestatteten Räume bei geschlossenen Fenstern und Türen in der Zeit von 6 bis 24 Uhr auf 20 C, einen Meter über dem Fußboden in der Zimmermitte gemessen, erwärmt werden. Im Übrigen muss eine Temperatur von 16 C erreichbar sein. Die Grundsätze der Energieeinsparung sind von den Parteien zu beachten.

1) Frage: Ist das so rechtens ? 2) Frage: Nachts 16 C (von 24 bis 6 Uhr) ist mir deutlich zu kalt, habe ich keine Möglichkeit darüber hinaus zu heizen - laut dieser Klausel ?

Hallo ihr lieben, bin zurzeit auf der Suche nach WG's/Wohnungen und habe auch einige angeschrieben. Heute hat ein "potenzieller" Vermieter via Mail sämtliche Angaben gefordert (wie Herkunft, Alter, etc.) + ein Bild von mir. Das habe ich auch alles gerne angegeben, damit er ja ein bisschen mehr von mir weiss. Aber beim Bild habe ich vorerst gepasst, habe im Gegenzug vorgeschlagen dass man ja ein Besichtigungstermin ausmachen könnte damit sich dann alle etwas besser kennenlernen. Dies wurde leider komplett aussen vor gelassen, und hat nochmal wegen Bild angefragt. Ist das üblich sowas? Hattet ihr auch schonmal sowas ähnliches?

Vielen Dank schonmal für die Antworten! :)

Hey liebe Community,

ich lebe in einer Wohnung bei der im Mietvertrag steht "Haustiere nach Vereinbarung". Morgen werde ich meinen Zukünftigen Hund abholen und habe vor lauter Aufregung vergessen, diesen mit dem Mieter "zu vereinbaren". Kann der Vermieter dagegen etwas einwenden? In unserem Haus leben mehrere Hunde die deutlich größer sind und einige Katzen.

Habe ich etwas zu befürchten? Kann ich den Hund noch im Nachhinein "anmelden" beim Vermieter?

Hallo liebe Forenmitglieder, ich wohne seit 6 Jahren in dieser Wohnung und habe heute erst einen Mietvertrag erhalten. Nun fordert mein Vermieter eine Kaution über 2 Monatsmieten. Da ich nicht weiß, ob er die Kaution nachträglich fordern darf, bitte ich um Euren Rat.

Hallo habe derzeit eine Mietwohnung und werde anfang Februar aus dieser ausziehn nun habe ich von meinem Vermieter einen Brief bekommen das ich bis Ende des Mietvertrages (befristet bis 16.3) den Strom nicht abstellen darf. Muss ich wirklich den Strom jetzt weiterlaufen lassen bis ich aus dem Mietvertrag raus bin? Danke für eure Antworten

Wie kann ich denjenigen finden der vor mir in der wohnung gewohnt hat? es geht um eine kleinigkeit vor gericht und deswegen brauche ich sie! die nachbarn kennen ihren namen nicht und die vermieterin will nichts sagen!

gibt es möglichkeiten!?

Hallo,

ich habe folgendes Problem.

Ich habe vor 3 Jahren eine kleine Wohnung in Hamburg gekauft. Ich habe sie renoviert, eine kleine Küche eingebaut und sie dann vermietet. Der Mieter kaufte sie mir (Eigentümer der Wohnung) für 4000 Euro ab.

Der Mieter möchte jetzt wieder ausziehen und möchte, dass ich die Küche wieder abkaufe. Ich habe ihm am Telefon freundlich gesagt, dass ich kein Geld habe und er die Küche an den neuen Mieter verkaufen soll.

Außerdem sagte ich, dass für mich die Küche uninteressant ist, da ich dort nicht einziehe.

Er will aber unbedingt, dass ich sie abkaufe.

Ich sagte ihm, ich habe kein Geld, daraufhin legte er den Hörer auf.

Was soll ich jetzt machen? Soll ich sie abkaufen und dann wieder verkaufen?

Ist es nicht absolut üblich, dass die Küche der neue Mieter mit einer Abstandszahlung vom alten Mieter kauft?

Vielen Dank schonmal!

Wie ist die übliche Vorgehensweise in solchen Fällen?

Grundsätzlich bin ich an einer Lösung mit meinem ausziehenden Mieter interessiert.

Hallo Ratgeber-Community :),

ich habe einen Balkon mit Holzboden, dieser wurde vor 6 Jahren beim Einzug frisch verlegt, das Wasser hat hier keine Möglichkeit abzulaufen. Die Holzlatten wurden Quer verlegt, somit bleibt das Wasser tagelang nach Regenschauern in den Rillen stehen.

Mein Vermieter der den Balkon letztes Jahr gesichtet hat, meinte es wäre meine Schuld, dass der Balkon derart verwittert und "dreckig" wäre, da ich diesen nicht ausreichend reinigen würde.

Beim Dreck handelt es sich um Algen, diese bilden sich schon nach kurzen Regenschauern. Bei Starkregen bleibt das Wasser auch schonmal Tage auf dem Holz stehen.

Ist der Vermieter verpflichtet hier eine funktionierende Entwässerung zur Verfügung zu stellen?

Ist der Mieter dafür Verantwortlich die Algen zu entfernen?

Anbei habe ich zwei Fotos hinzugefügt, diese wurden ca nach 5-7 Stunden nach einem Regenschauer gemacht.

Gruss Jeyms

ich möchte eine massive wandöse an die kellerwand anbringen zum abschließen von meinem fahrrad (mein kellerteil, kein gemeinschatfraum). muss ich den vermieter erst um erlaubnis bitten? danke ;)

Hallo ihr,

in zwei Wochen werde ich meinen Wohnort wechseln und zwar werde ich in eine 2-Zimmerumfassende Kellerwohnung ziehen, deren Vermieter gleichzeitig auch ein kurz vor der Rente stehende Kollege von mir ist (zuammen mit seiner Frau, die ebenfalls einmal in meinem Betrieb tätig war, jedoch vor meiner Zeit).

Die beiden kamen im Oktober letzten Jahres auf mich zu, als ich mich im Kollegenkreis umhörte, ob wohl jemand von ihnen jemanden kennen würde, der Wohnungen zu vermieten hätte, weil ich mit meinen derzeitigen Nachbarn überhaupt nicht mehr klarkomme. Daraufhin kam es zu Wohnungsbesichtigung und diese gefiel mir so sehr, dass ich nicht lange fackelte und schon einen knappen Monat später nach etwas Bedenkzeit meine aktuelle Wohnung kündigte und mit meinem Kollegen einen neuen Mietvertrag aufsetzte.

Jetzt steht der Umzug an, doch inzwischen bin ich mir nicht mehr ganz so 100%ig sicher, ob ich die richtige Entscheidung getroffen habe. Unter meinen Kollegen ist meine Vermieterin nicht besonders gut angesehen, genauer gesagt soll die ein "richtiger Besen" sein, launisch und man könne es ihr nur schwer recht machen. Ausserdem würde sie gerne mal ums Haus laufen, um zu konrollieren, ob ich den Haushalt wirklich auf die Reihe kriege, was ich ehrlich gesagt nicht glaube. Ausserdem war ich bisher immer der Meinung, jeder von uns (die beiden und ich) würde jeder für sich sein eigenes Leben leben und es ginge niemanden von beiden Parteien an, wie die jeweils andere so lebt oder was sie macht, welche Art von Leuten sie mit nach Hause bringt oder wie es in der Wohnung selbst aussieht, solange kein Hauseigentum beschädigt wird.

Dennoch hat mich das Geschwätz der Kollegen etwas verunsichert, und ich weiß nicht mehr, ob ich mich in dieser Wohnung dann wohl fühlen werde, obwohl sie mir an sich doch ganz gut gefällt (ist doppelt so groß wie meine jetzige und vergleichweise günstig)...

Meine Frage: was soll ich machen, um mich selbst wieder von diesen, vllcht unangebrachten Zweifeln zu lösen? Habt ihr auch mal mit euren Vermietern "unter einem Dach" gewohnt oder kennt ihr Leute, die das taten oder tun? Ich meine, dass man in ein Haus zieht, in dem gleichzeitig auch die eigenen Vermieter wohnen, die dann auch noch die eigenen Kollegen sind oder waren, kommt doch bestimmt sehr selten vor...

Hallo ihr lieben,

wir wohnen in einer Mietwohnung und haben unser Balkongeländer mit OSB Platten verkleidet da unser 5 jähriger Sohn immer unten auf die unterste Sprosse gestiegen ist und sich so teilweise recht weit übers Geländer lehnen konnte und uns das natürlich viel zu gefährlich war.Klar darf er nicht allein auf den Balkon trotzdem ist es für uns so einfach sicherer. Jetzt haben wir ein Schreiben von der Immobilienverwaltung bekommen in dem steht dass wir die OSB Platten sofort entfernen müssen da es eine ungenehmigte bauliche Veränderung darstellt. Wir hatten an eine Genehmigung garnciht gedacht da es für uns keine bauliche Veränderung darstellt. Wir wurden abgemahnt...wir wollen dass so nicht auf uns sitzen lassen. Ist es rechtens was uns da gesagt wurde?

LG

Hallo. Ich wohne in einer WG, das Zimmer habe ich von meiner Uni gemietet (kein Wohnheim, eine ordentliche Wohnung, die eben als WG an 2 Studenten vermietet wird). Nun hatte ich einen Mitbewohnerwechsel vor einigen Monaten und mein Mitbewohner war etwa einen Monat vor mir eingezogen und hatte sich bereits breit gemacht. als er dann nach ablauf seines vertrags wieder auszog, nahm er einiges mit. darunter auch die Lampe im Badezimmer. Die wurde einfach abmontiert. Ob es seine war oder eigentum der wohnung, weis ich nicht. Ich war zum Zeitpunkt des Auszugs nicht anwesend.

Da mein Bad nun stockdunkel ist, hab ich beim Vermieter (dem Zuständigen an der Uni) gesprochen, ob er (da er auch Hausmeisterdienste übernahm) vorbeikommen und die orginallampe wieder anbringen könnte. Das blieb aus. Ich hakte nach und nun habe ich seit 5 Monaten ein Bad ohne Lampe! Im Winter bedeutet das, dass das Bad nach 17 Uhr mit Taschenlampe oder blind genutzt werden muss. Spiel wurde ebenfalls abmontiert. Dazu kommt noch eine Schimmelbildung in der Küche, die eindeutig nicht ich verschuldet haben kann.

Ich will inzwischen nur, dass das so schnell wie möglich gefixt wird. Kann mir jemand vielleicht helfen, ob es da im Mietrecht vielleicht etwas gibt? Dass ich die Miete teilweise oder komplett zurrückhalten kann, bis das ganze gefixt ist? oder den Vermieter anderweitig unter druck setzen kann? Klar, die Uni verwaltet sehr viele wohnungen und er allein ist für 80 verschiedene zuständig unter anderem, aber das ist doch wirklich langsam eine unverschämtheit.

Seitdem es diesen Winter kälter wurde habe ich in meiner Wohnung, in die ich im Frühjahr 2014 eingezogen bin, Schimmel entdeckt, und zwar ziemlich großflächig in zwei verschiedenen Räumen. Allerdings war eine Wand schon vor meinem Einzug ein wenig verfärbt, genau da, wo jetzt der Schimmel ist. Zu meinem Heiz- und Lüftverhalten kann ich nur sagen, dass ich drei Mal am Tag stoßlüfte und die Wohnung ausreichend heize (geht aber nicht mehr als 20 Grad, da der Vermieter das reguliert). Jetzt habe ich ziemlich bammel, meinem Vermieter davon zu berichten, da er sehr schwäbisch ist und aus allem versucht, Geld zu machen. Kann mein Vermieter überhaupt von mir verlangen, den Schaden zu zahlen? Bei mir gibts auch kaum Geld zu holen, denn ich bin Student und auch wenn meine Eltern die Miete zahlen bin ich am Ende vom Monat froh, wenn ich noch was zu Essen kaufen kann. Ich denke nicht, dass ich der Schuldige bin, aber mein Vermieter wird wahrscheinlich alles versuchen, mir das in die Schuhe zu schieben.

Ich wohne in einer Mietwohnung in einem 5-Parteien Haus. Mein Vermieter teilte mir nun mit, dass ein Hausanschlusspunkt im Keller durch Kabel Deutschland bereitgestellt wird und ich mir dadurch einen Kabelanschluss in die Wohnung holen kann. 

Bis jetzt musste ich auf DVB-T zurückgreifen, da kein Kabelanschluss verfügbar ist, und mit DVB-T bin ich froh, wenn ich 5 Sender in annehmbarer Qualität empfange. Eine Satellitenschüssel wurde ohne Anmerkung durch den Vermieter untersagt. Wenn ich nun aber einen Kabelanschluss in der Wohnung haben möchte soll ich bei Kabel Deutschland die Kosten für die Anbindung vom Hausanschluss im Keller, bis hoch in meine Wohnung, selber zahlen. 

Ist für solche Sachen nicht der Vermieter zuständig? Er gibt ja auch die Vorgaben, dass alles Unterputz verlegt werden soll oder durch den stillgelegten Schornstein. Wenn ich das selber zahlen würde und in 2 Jahren umziehe, habe ich dann ja für den Vermieter die Wohnung aufgewertet.

Hallo!

Wir haben einen Mieter den wir leider wegen seiner sehr schlechten Zahlungsmoral zu Heute 15.01. 2015 fristlos gekündigt haben, jetzt verhält es sich so das der Strom die ganze Mietdauer über von uns bezahlt wurde und er den Strom an uns gezahlt hat, wenn er denn mal gezahlt hat, der Zähler ist auch auf uns angemeldet! Da er ja zu Heute gekündigt ist habe ich erwartet das er dann wohl auch spätesten heute seine Koffer packt und auszieht, aber Pustekuchen, ich habe in den letzten Tagen mehrfach versucht Ihn zu ereichen aber er reagiert nicht, bin dann heute selber vor Ort gewesen um zu schauen ob er weg ist aber er ist noch da, macht die tür aber nicht auf und was ich sehen konnte hat er wohl trotz fristloser kündigung nicht vor auszuziehen im moment. Also, der Mieter ist gekündigt, Strom läuft auf uns, kann ich Ihm den Stecker rausziehen? Vielen Dank im voraus...

Hallo! Wir haben ein ziemlich ekelhaftes problem...sind vor gut einem jahr in eine größere Wohnung gezogen weil ich schwanger war ( Tochter ist jetzt 10 monate alt). Nun zum Problem...wir haben einen Wandschrank im Gang zwischen Wohnzimmer- und Kinderzimmertür. In diesem stand eine Art Einbauregal, alt vergammelt,dreckig, modrig, das hab ich natürlich rausgerissen. Hab mir auch nix dabei gedacht als da dann ein paar kleine Tierchen aufgetaucht sind die sich zum Teil auch in die ritzen im Boden verzogen haben...hab alles schön dicht gemacht drübergesteichen bissl gewartet bis alles trocken war, neue Regale rein, Tür zu, gut wars. So, jetzt haben wir vor 2 tagen eine neue Wohnzimmerschrankwand bekommen weshalb ich die alte komplett ausgeräumt hab, dabei hab ich eben diese Tierchen aus dem Wandschrank wiederentdeckt...an den Rückwänden, in Schubladen, gefangen in unbenutzten Aschenbechern, in cd's einfach überall, obwohls nix essbares dort gibt...lustigerweise nicht ein einziges in unsrem überfüllten Naschfach.... habe nach i-net Recherche beschlossen es müssen Larven vom Speckkäfer sein....jetzt hab ich die ganze Wohnung auf den Kopf gestellt und sie in jedem Raum ausser dem Bad gefunden....in Kleidern, Schuhen, Schubladen einfach überall.... was tu ich jetzt??? Die Dinger allein loszuwerden scheint ja ziemlich unmöglich zu sein, also brauch ich einen Kammerjäger o. Ä....der mir dann die wohnung in der mein baby rumkrabbelt vergiftet...wunderbar...soll ich den Hausverwalter involvieren?Besteht die Chance dass die Baugenossenschaft wenigstens an den Kosten beteiligt? Ahhh...mich ekelts total!

Was soll man tun wenn der Vermieter Daten, ohne Wissen und Einverständnis des Mieters dessen Daten an 3te weitergibt? Bitte um schnelle Hilfe Danke

Hallo. Undzwar habe ich allgemeine Fragen zum "Mietrecht". Ist eine Mieterselbstauskunft gleichzeitig die Einwilligung zur Schufaauskunft? Habe nämlich nie was darin von Schufa gelesen. Es wird lediglich nachgefragt. Angaben muss man selbst machen. Das einzige was verlang wurde war Lohnbescheinigung (Als Kopie zur Beilage). Aber von Schufa war nicht einmal was zu hören. Stimmt es, dass eine Mieterselbstauskunft KEINE Schufaauskunft ist? Oder muss man die Schufaauskunft seperat beantragen als Vermieter?

Danke!

Der Elektriker hat unsere Steckdose repariert und die die Kosten übernimmt die Mietverwaltung... doch wie soll ich das machen? Denen einfach die Rechnung schicken? Oder muss ich einen Brief beilegen, der die Sache erläutert?

Hi,

ich möchte kurz was erklären und euren Feedback erhalten was Ihr über meine Meinung denkt.

Geschichte:

Ein Freund von mir wohnt aus Finanziellen Gründen vorübergehend bei einer Bekannten. Vor etwas 1. Monat hat er von Freunden den Pitbull übernommen, da diese nicht mehr mit der Haltung klar kamen. Auf jeden Fall schwimmt mein Kumpel nicht in Geld, er hat viele Dinge abzubezahlen und ist derzeit auch arbeitslos, auch sind seine Ausgaben recht hoch, da er allein für sein Auto knapp 400€ mon. bezahlt Er lebt über seine Verhältnisse. Nun hat er mir vor 2 Tagen gesagt, dass er sich einen American Bully xxl holen möchte. Nun komme ich zum Punkt..

Da wir eventuell eine WG starten wollen und darüber reden möchten. es regt mich auf wie "unzuverlässig" er sich verhält. Ich zB bin wirklich sau tierlieb und am liebsten hätte ich auch ein Hund, doch schaffe ich mir keinen an weil ich 1. durch die Arbeit nicht die Zeit habe (ich weiß wie das alles abläuft, bin in meinem Umfeld mit Hunden groß geworden usw.) und 2. ist es LEIDER sehr schwer eine Wohnung mit einem Hund zu finden. Ich habe es selbst gemerkt als ich früher noch bei meinen Eltern gelebt habe und auch jetzt bekomme ich das durch meine Freunde sowie bekam ich es durch meine Cousine mit. Egal ob "klein" oder "groß" aber desto größer der Hund, desto schwieriger und VOR ALLEM wird es schwer wenn man sich solche Hunde zulegt.. VERSTEHT MICH NICHT FALSCH.. Ich finde es nicht richtig solche Vorurteile gegenüber solche Hunde zu haben, jedoch ist zu viel in der Vergangenheit passiert, (DANK DEN MENSCHEN!!! - JEDES LEBEWESEN WIRD FRIEDSAM GEBOREN) und das erschwert auch die Wohnungssuche. Vor allem.. wenn er eine Arbeit wieder gefunden hat, wie stellt er sich das dann mit der Zeit vor? Natürlich würde ich auch gassi gehen usw. Ich bin kein Mensch der sagt "DEIN HUND, DEINE VERANTWORTUNG, ICH KÜMMERE MICH NULL" aber ich bin von morgens bis abends unterwegs und 3x Woche bin ich jeweils für 2 Std. im Fitnessstudio.. Auch aus diesen Gründen schaffe ich mir bewusst KEIN Hund an, weil ich derzeit keine Zeit haben werde und das wird sich bei Ihn wohl auch noch ändern!!! Man kann kein Hund den ganzen Tag in der Wohnung lassen und früh morgens und abends gassi gehen, SORRY aber das finde ich nicht richtig und es tut mir Leid den Hund gegenüber. Vor allem hat er nicht einmal das Geld dafür, da Hunde nun einmal Geld kosten. Es gehört viel dazu als seinen Hund NUR die Liebe zu schenken. Man muss realistisch bleiben und sich noch einen Hund zuzulegen finde ich ziemlich verantwortungslos!

Soweit ich weiß sind diese Hunde, Listenhunde. Da muss man auch einiges beachten usw. und so wie ich Ihn einschätze wird er was die "Steuer" betreffen darauf verzichten, um nur an Geld zu sparen.

Heute kommt er. ICH WILL IHN ALLES SAGEN WAS ICH HIER GESCHRIEBEN HABE, UND NOCH EINIGES MEHR WAS ICH HIER NICHT AUFSCHRIEB!

Was hält Ihr davon und habt Ihr Erfahrungen?? Würde mich über jeden Tipp usw. freuen.

hallo,..wir haben ärger mit vermieter,.er hat uns mehrmals betrogen,finanziel,und in der wohnung sind sehr viele mängel,die er nicht beseitigt,.badewanne abgedreht,4 heizungen laufen nicht,fenster bei regen undicht,usw,..er meldet jetzt eigenbedarf an....(ANGEBLICH SEIN BRUDER ALLEIN IN EINE 120 qm grosse wohnung ,wir sind zu 4,.mit 2 kindern,...vermieter erzählt er würde auch in den nächsten monaten räumungsklage beantragen,...in mieterschutz sind wir schon drin,...habt ihr erfahrung wie das so alles ist? kommt es zur einer gerichtsverhandlung? wer trägt die kosten? wodrauf kukt das gericht? könnt ihr mir irgendwas dazu sagen? darf ein vermieter nach einem streit einfach eigenbedarf anmelden?

Hey Leute!

Ich habe ein kleines Problem. Ich möchte gern mit einer Freundin eine WG gründen und wir hätten sogar eine Wohnung. Allerdings will der Vermieter dass eine Person im Vertrag steht die ein festes Einkommen hat. Nun haben wir überlegt dass meine Mutter einfach als diese Person mit festen Einkommen im Mietvertrag steht. Der Haken an der Sache ist jedoch, dass meine Mutter derzeit einen Kredit für ihr Haus abbezahlen muss.

Meine Frage lautet jetzt: Wie "gefährlich" ist es, wenn sie im Mietvertrag steht, trotz des laufenden Kredites? Sie würde ja nur im Vertrag stehen, jedoch nicht dort wohnen. Wird sowas irgendwo überprüft? Was würden für potenzielle Krisen im schlimmsten Falle auf sie / uns zukommen?

Wäre toll wenn jemand Ahnung hat und mir helfen könnte.

Liebe Grüße

hallo unser Vermieter verlangt jetzt nach ca. 2 Jahren das wir neben unseren wechselnden Mülltonnendienst auch noch den Hof reinigen sollen. Ist das rechtens müssen wir das machen? Vor allem da der Hof der Zugang zu Garagen ist welche sie vermietet und damit ja Geld verdient.

Guten Tag miteinander.

Ich habe folgendes Problem, bei dem mir Google leider nur Werbung liefert.

Und zwar habe ich mir vor geraumer Zeit Klemmrollos für meine Fenster gekauft, da ich in meiner Wohnung keine Rolladen besitze und es mir nicht danach war, Löcher oberhalb des Fensters zu Bohren. Hätte bei weitem auch nicht so gut ausgesehen. :)

Jetzt hat meine Vermietern vor kurzem aber gesehen, dass ich diese angebracht habe und ist damit absolut nicht einverstanden.

Sie ist der festen Überzeugung, dass die Klemmhalterung das Dichtungsgummi des Fensters beschädigt.

Aufgrund dessen hat sie mir jetzt schon verraten, dass ich meine Kaution im Falle eines Auszugs nicht wieder bekomme und evtl. auch noch draufzahlen soll, falls eine Reparatur teurer sein sollte oder diese nicht möglich ist und sie komplett neue Fenster kaufen muss.

Meine Frage:

Hat sie damit denn recht bzw wäre das ganze rechtens oder ist das kompletter Schwachsinn?

Vielen Dank im voraus und lieben Grüße.