Hallo :)

Also ein guter freund von mir hat momentan finanzielle Probleme und weiß nicht wohin. Er hat mich gefragt ob ich ihn ein paar Tage aufnehmen kann.. Ich weiß aber nicht ob ich dem Vermieter mitteilen muss wenn jemand ein paar tage hier ist eigentlich nicht oder ? Ich mein man kann ja auch zu anderen für 2 Wochen oder so zu Besuch zum beispiel zur Oma oder so also meine Oma musste nie dem Vermieter Bescheid sagen :D Ich würde mich freuen wenn jemand von euch etwas weiß :) Danke schonmal

Wie einige eifrig meine letzte Frage gelesen haben, kommt nun der nächste Stein, der mir vom Vermieter in den Weg gelegt wird.

Ich habe nun mit meinem Exfreund vereinbart, dass ich bis Dezember (Da bis dahin unsere gemeinsame Kündigungsfrist geht), dass ich die Hälfte der Warmmiete bezahle und diese nach der Kündigung zurückbekomme.

Mit der fehlenden Zahlung wurde mit dem Vermieter alles geklärt, allerdings meint er nun, dass er meine Kündigung nicht akzeptieren kann. So langsam fühle ich mich ver*rscht.

Folgendes steht in unserer Kündigung:

"hiermit kündigen wir unser Mietverhältnis fristgerecht zum 31.12.2015 und beantragen hiermit folgende Mietvertragsänderung:

Herr XYZ möchte das Mietverhältnis als alleiniger Mieter fortführen und beantragt daher einen neuen Mietvertrag zwischen Ihnen beiden."

Da er ja noch in der Wohnung bleiben will. Und ich soll aus dem Vertrag gelöscht werden.

Jetzt begründet der Vermieter die Ablehnung damit, dass mein Ex die Wohnung nicht bezahlen könne. Natürlich kann er das, da er genug Einnahmen bezieht und seine Eltern bürgen würden.

Es ist sogar ein Datenblatt unserer Einnahmen im Mietvertrag beigelegt und da sieht man eindeutig, dass mein Ex die Wohnung bezahlen kann.

Was soll ich nun tun?

Guten Morgen,

mein Vermieter hat am Wochenende einen Zettel ins Treppenhaus gehangen, dass er am
Montag (heute) ab 07:00 Uhr gerne mit ein paar Handwerkern in die Wohnungen möchte.
Ich bin jedoch das ganze Wochenende weg gewesen, habe diesen Zettel nicht gesehen und bin jetzt auch schon wieder auf Arbeit und habe so kurzfristig auch keine Chance von der Arbeit Zuhause zu bleiben.

Das ich meinen Vermieter reinlassen muss, wenn er es vorher ankündigt, ist mir klar und für mich auch kein Problem, aber was mach ich, wenn es so kurzfristig geschieht und ich ihm nicht den Schlüssel geben will?!

Muss ich es mir als Mieter gefallen lassen eine gebrauchte Wanne die 3 Monate witterungen drausen ausgesetzt war vom Vermieter wiedereinbauen zu lassen? Oder hät ich das recht auf eine neue Wanne, da diese Wanne die vorher schon drinne ware jetzt ohne jeglichen Schutz einfach Wind und Wetter ausgetzt war.

Hoff dazu kann mir jemand helfen.

Gruß

Hallo, mein Freund und ich haben uns eine Wohnung angeguckt. Die Mieterin suchte einen Nachmieter zum 01.11., die Wohnung gefiel und so wurde mit dem Vermieter (Hausverwaltung ) ein Mietvertrag zum 01.11 geschlossen. Nun haben wir beim Vermieter angerufen wegen der Wohnungsübergabe, doch der sagte uns er ereicht die Vormieter nicht und sie habe such erst zum 31.12 gekündigt . Jetzt habe ich Angst das die Mieterin nicht rechtzeitig auszieht und wir nicht in die Wohnung kommen. Aber für meine Wohnung gibt es auch schon einen Nachmieter. Ich weiß nun nicht was zu tun ist. Hat sie ein recht bis zum ende des Jahres in der Wohnung zu bleiben? Und was ist mit uns? Vielen Dank im vorraus für alle die helfen.

Hallo:)

Vielleicht weiß jemand, mit was das zusammenhängt. Meine Heizung fängt gegen 16.30 erst an zu heizen, gegen Morgen schaltet sie sich aus und bleibt tagsüber kalt. Heute hat auch das warme Wasser gegen Mittag nicht mehr funktioniert. Jetzt geht es wieder.

Es ist aber auch vorgekommen, dass sie sich nachts komplett ausschaltet und erst morgens wieder einschaltet. Kann es sein, dass mein Vermieter da irgendwas eingestellt hat? Ich findes es irgendwie blöd, mal ist es kalt, mal wieder warm, ein ständiges hin und her.

Damit es wieder warm wird, lasse ich die Heizung auf fünf laufen. Das ist doch unlogisch, wenn ich sie konstant auf zwei laufen lassen würde, dann spare ich doch eher an Energie...

Lieben Gruß

Hallo Community!
Wir wohnen seit ca. 4 Jahren zur Miete. Das Badezimmer ist ca. 40 Jahre alt. Besteht da eine Chance, dass der Vermieter es erneuert? Funktionieren tut alles.

Hallo,

meine Freundin und ich - Berliner - sind zur Zeit auf Wohnungssuche. Für mich wird es die erste eigene Wohnung sein. Da die Wohnungssuche in Berlin nicht gerade leicht ist, es an Konkurrenz nicht fehlt, und man zu einer Besichtigung ohne sämtlicher Unterlagen gar nicht erst auftauchen braucht, sind wir nun dabei eben diese Unterlagen so schnell wie möglich zusammen zu bekommen.

Nun ist es so, dass für uns beide jeweils ein Elternteil von uns bürgen wird, was mich zu meiner Frage bringt: Für eine selbstschuldnerische Bürgschaft wird u.a. die Schufa-Auskunft des Bürgenden benötigt - OK - doch reicht diese dann aus oder muss ich nun jeweils die Schufa-Auskunft für mich UND die meines Vaters anfordern?

Danke im Voraus!

In einer Doppelhaushälfte ist kein Hauswasserfilter vorhanden. Die Vermieterin meint, dass müsste nicht sein, sowas hätten nur die letzten Häuser in einer Straße, von wegen evt. Verschmutzungen.

Jetzt haben wir gelesen, dass der Hauseigentümer aber seit 1988 zum Einbau eines Hauswasserfilters verpflichtet ist. Laut DIN 1988.

Wir filtern unser Trinkwasser jetzt mit einem Brita Wasserfilter. Macht es von der Filterung Sinn, dass ein Hauswasserfilter noch auf jeden Fall eingebaut wird? Das Wasser ist hier in der Region stark Kalkhaltig, es wird mit Brita schonmal wenigstens weicher.

Wir denken, dass sich die Vermieterin weigern wird, aus Kostengründen. Aber, wir verstehen nicht, dass dieser Hauswasserfilter gar nicht vorhanden ist, vor uns haben hier ja auch schon andere Mieter gewohnt, dass muss doch jemandem aufgefallen sein.

Welcher Hauswasserfilter wäre dann empfehlenswert? Wir haben gelesen, dass Rückspülfilter wohl eine gute Lösung sind. Diese sind jetzt auch nicht so teuer, wo wir jetzt überlegen, so einen Hauswasserfilter auf unsere Kosten einzusetzen.

Guten Tag, ich habe mal eine Frage zu folgendem Thema:

Ich habe bereits Anfang Juli meinem Vermieter gemeldet, dass in meinem Badezimmer, an der Armatur der Badewanne, Fliesen hervortreten und ich aufgrund dessen einen Rohrbruch vermute.

Daraufhin wurde mir am 28. Juli Fliesenleger geschickt. Dieser stellte nur fest, dass er den Schaden aktuell nicht beheben könne, da erst die Armatur entfernt werden müsse. Ein neuer Termin wurde dann für den 15. September vereinbart. Zu diesem Termin ist überhaupt niemand erschienen, angeblich wisse man auch nichts von einem vereinbarten Termin.

Heute kam es dann zu einem weiteren Termin. Bei diesem Termin wurde festgestellt, dass es sich dabei tatsächlich um einen Rohrbruch handelt.

Nun mussten statt zwei Fliesen etwa 2 m² Fliesen entfernt werden, zusätzlich wurde mir mein Waschbecken entfernt, ich kann also nun weder duschen, noch baden, noch mir überhaupt im Badezimmer die Hände waschen.

Wasser läuft im Moment nur in der Küche.

Jetzt wurde mir mitgeteilt, dass aufgrund der feuchten Wände zunächst erst mal einige Tage ein Trocknungsgerät ins Badezimmer gestellt werden muss.

Nun habe ich die Frage, ob ich irgendwelche Ansprüche gegenüber dem Vermieter geltend machen kann.

Im Prinzip habe ich jetzt keine Möglichkeit zu duschen, habe durch hohe Fehlzeiten auf der Arbeit auch Verdienstausfälle, das Trocknungsgerät wird einiges an Strom fressen....

Welche Rechte habe ich?

Hallo Zusammen, Ich bin vor 3 Monaten mit 2 Freunden in eine neue Wohnung eingezogen. Nun hat uns die Partei unter uns gemeldet, dass Wasser in ihr Bad laufen würde. Daraufhin haben wir den Vermieter kontaktiert, der festgestellt hat, dass unser Siphon nicht mehr mit dem Wannenablauf verbunden war und das Wasser sich unter der Dusche gesammelt hat und dadurch in die untere Wohnung getropft ist.

Nun ist meine Frage, wer muss für den Schaden aufkommen? Der Vermieter welcher auch die Wohnung renoviert hat, sagt es wäre unsere Schuld. Jedoch haben wir ebenfalls den Ablauf nicht vom Siphon getrennt.

Und darf so etwas passieren, wenn Siphon und Ablauf von einander getrennt sind? Ich schätze das hier bei der Renovierung gepfuscht wurde und das dies ein Folgeschaden ist.

Schonmal Danke im vorraus!

Hallo zusammen! Folgendes Problem: Nach der Behebung eines Wasserschadens (2015) hat die Wohngebäudeversicherung die zum Betrieb der Trocknungsgeräte entstandenen Stromkosten bereits an den Vermieter zurückerstattet. Den Mieter der Wohnung erwartet eine hohe Stromrechnung seines Anbieters. Er hat den Vermieter bereits gebeten, ihm die Rückerstattung zu uberweisen. Dieser weigert sich jedoch und sagt, dass er diese "Stromgutschrift" mit der nächsten Betriebskostenabrechnung verrechnen will. Hat er das Recht dazu, den Betrag ao lange einzubehalten oder ist er zur sofortigen Auszahlung verpflichtet!

Vielen Dank!

Clarelli

Hey liebe Leute ich habe ein Schimmelproblem. Nämlich wir sind vor 6 Monaten in eine neue RENOVIERTE Mietwohnung eingezogen und unser Vermieter meinte es gäbe keine Chance für Schimmel da er alle Maßnahmen dagegen unternommen hat das Schimmel nicht kommt,aber seit etwa 2 Monaten kommen an den Ecken in unseren Zimmern Schimmel. Trotz richtigem Lüften und alles kriegen wir das nicht weg.Wir haben das auch schon unserem Vermieter gezeigt und der meinte es sei unmöglich
das da Schimmel auftritt da er sämtliche Anti-Schimmel Produkte aufgetragen hatte bevor wir eingezogen sind.Meine Frage ist was sollen wir jetzt tun ?Kennt ihr vielleicht etwas das gut gegen Schimmel ist ?

Weil die Wohnung ist relativ neue und es ist echt nervig jetzt Schimmel zuhaben. Danke schon im voraus:)

Hallo Zusammen,

habe folgendes Problem;

Meine Mutter wohnt am anderen der Republik und ist verwitwet (=alleinstehend) in einem Wohnblock mit 12 Einheiten.

Die Mieter sind alle nicht auf Rosen gebettet. Der Hauseigentümer macht gleichzeitig die Hausverwaltung und hier passieren Dinge, die für mich haarsträubend sind.

Der Eigentümer (=Verwalter) beschäftigt wohl nur eine 450€ Kraft für die Hausverwaltung, so dass die Mieter sehr oft mehrere Tage warten müssen, wenn sie ein Problem haben (Reparaturen in der Wohnung und der Anlage) ist das so zulässig oder gibt es hier eine gesetzliche Regelung, dass bei dringenen Problemen (Heizugsausfall) kurzfristig geholfen werden muss?

Auch die Nebenkostenabrechnung scheint mir nicht ganz zu passen - im letzten Jahr wurde ein Rasentraktor gekauft und auf die Mieter umgelegt, wobei ich nicht sicher bin, ob das so erlaubt ist, aber das Kuriose ist, dass der Hausmeister mit einem ganz normalen Handrasenmäher die Mäharbeiten macht. Als meine Mutter ihn mal angesprochen hat, hat er ein wenige ausweichend geantwortet , dass der Rasentraktor in der Inspektion sei.

Meine Mutter hat den Hausverwalter / Hausbesitzer mal angerufen und wollte alle Belege und Rechnungen um die Nebenkostenabrechnung zu überprüfen, er hat ihr nur gesagt, wenn sie Ärger machen will, würde er sie kündigen und die Wohnung an Flüchtlinge vermieten. Da hat meine Mutter Angst bekommen, denn der Hausmeister hat schon mal eine Mieterin vergrault und terrorisiert, bis sie dann von sich ausgezogen ist. Meine Mama hat aber nicht das Geld für einen Umzug und die Wohnung ist gerade so, dass sie sich leisten kann, auch ich verdiene in der Gastronomie gerade mal das,was ich zum leben brauche.

Jetzt die Frage - gibt es eine Aufsichtsbehörde für Hausverwaltung, wo die überpüft werden so wie z.B. das Finanzamt Betriebe überpüft? Oder was kann man sonst noch tun um sich zu wehren? Verbraucherberatung ist auch keine in der Nähe, eine Rechtsschutzversicherung hat sie leider auch nicht.. Sie würde auch gern anonym bleiben aus Angst, dass der Hausmeister sie dann auch terrorisiert.

Wer weiß Rat?

Nach dem Auszug (10 Jahre Miete) hat mir der Vermieter die Rechnung für die beschädigte Duschkabine (Plexiglas) in Höhe von 1300 € zugeschickt. Der Vermieter hat ca. 20 Jahre alte billige Duschkabine gegen neue moderner komplett ausgetauscht. Von "Restwert", "Zeitwert", "Neu für Alt" will der Vermieter nichts wissen.

Habe ich in diese Situation irgendwelche Chance mich zu wehren ? Gibt es schon Gerichtsurteile, die ich als Begründung für meine Antwort auf diese meine Meinung nach übertriebene Anforderung des Vermieters benutzen könnte ?

Wir haben ein neues Reihenhaus zur Vermietung gekauft / erstellen lassen. Nun hat die Telekom den Anschlusspunkt gesetzt. Die durch die 30 Minuten Arbeit für das Setzen des Anschlusspunkts entstandene Aufwandspauschale von 599,95 € (an sich schon eine Unverschämtheit) möchte ich natürlich gerne von der Steuer absetzen. Ist das im Rahmen der Werbungskosten möglich oder muss ich diese aktivieren und über 50 Jahre abschreiben? Oder gilt hier zumindest eine kürzere Abschreibungsdauer.

Guten Abend, wie oben schon beschrieben besitzt meine Wohnung nur eine Antennendose. Da ich jetzt Kunde bei 1&1 bin bedarf es einer klassischen Telefondose.

Soweit ich weiß ist das komplette Gebäude sprich alle Mieter die sich in diesem Gebäude befinden mit Unity Media in einem Vertrag.

Ein Kumpel von mir meinte, dass ich ggf. vertraglich auch an Unity-Media gebunden bin, was jedoch im Mietvertrag stehen muss.

Nun habe ich meinen Mietvertrag durchgelesen und habe lediglich entdeckt, dass bei einer Breitbandverbindung die Genehmigung des Vermieters erfolgen muss. Von Unity Media steht jedoch nichts da :D

Bin ich nun an Unity Media gebunden oder muss der Vermieter eine Telefondose in meine Wohnung anbringen.

Ich bitte um Hilfe.

Liebe Grüße :)

Hallo, ich ziehe zum 01.12. in eine neue Wohnung. Sie steht schon seit einigen Monaten leer. Besichtigung war am 01.07.2015 ohne Dachschaden. Mitte August haben sich zwei Wasserflecken an der Decke gebildet (Orangefarben). Decke ist abgehangen mit Holzplatten. Schimmel? Vermieter wurde der Schaden gemeldet. Er fragte bei der Versicherung doch die lehnten ab. Logisch. Jetzt soll ein Gutachter kommen. Wie sieht es aus wenn der Schaden bis zum 01.12. nicht beseitig ist?

Vielen Dank

Hallo,

folgendes Szenario:

ich bin Sep. 2014 in meine derzeitige Wohnung eingezogen (mein Vermieter hat zuvor dort gewohnt ,bis Anfang August 2014).

Nun sagte heute der Vermieter das ich für Sep/Okt/Nov/Dez 2014 insgesamt 100 Euro wieder bekommen würde von den Nebenkosten.

Das heißt ich habe für 4 Monate 100 euro zu viel bezahlt und würde aus 2015 ebenfalls noch etwas über 200 euro bekommen. Also zusammen etwas über 300 euro.

Kann ich den Überschuss den ich auch 2015 bereits gezahlt habe zusammen mit dem Überschuss von 2014 zurück bekommen? Bzw MUSS ich das vom Vermieter sogar zusammen zurück bekommen? Oder ist das unüblich und ich bekomme das aus 2015 erst September 2016?

Und wie ist das wenn ich ausziehen würde, muss ich dann spätestens wenn ich raus bin den gesamten Überschuss bis zu diesem Tag zurück bekommen?

vor 5 Monaten wurde meine Wohnung wegen Einsturzgefahr evakuiert.Ich bin seitdem wohnungslos.Es wurde nicht mit Sanierungsarbeiten angefangen.Mein Vermieter sagt,ich soll mich an das Bauprüfamt wenden,er sei dafür nicht zuständig.Das Bauprüfamt sagt,ich soll mich an den Vermieter wenden,sie seien dafür nicht zuständig.

Hallo,

gestern habe ich von meiner Mieterin per SmS erfahren, dass sie sich von ihrem Mann getrennt hat und Beide ausziehen werden. Ich bedauere das sehr und habe sie ebenfalls per SmS aufgefordert, heute zu mir zu kommen um alles durchzusprechen.

Jetzt meine Frage: Ist die Auszugs-Ankündigung per SmS schon ein rechtskräftige Kündigung?

... oder müssen die Mieter bis zum 03. ( gilt viell. diesmal erst der. 05. d. Monats ? - wg. Feiertag + Sonntag ) zum 30. Dezember schriftlich gekündigt haben ?

Welches Kündigungs--Datum müssen Sie angeben, wenn sie jetzt erst am 15. Oktober kündigen?

Im Voraus schon, herzlichen Dank an alle, die mir mit einem guten Rat weiterhelfen wollen!

Hallo, ich wohne seit Mai in meiner neuen Wohnung. Im Badezimmer in der Dusche wie das Wasser durch einen Durchlauferhitzer erwärmt. Beim Waschbecken habe ich nur kaltes Wasser ( was nicht schlimm ist)ich müsste mir so ein untertischgerät hole um dort warm Wasser zu bekommen.

Jetzt würde mir von Bekannten gesagt das es eigentlich Pflicht sein muss ,das man dort warmes Wasser hat.

Stimmt das? Ist der Vermieter dazu verpflichtet im Waschbecken warmes Wasser bereitzustellen ?

Schöne Grüße

Ich verkaufe jetzt ein Mehrfamilienhaus (4 Wohnungen zwischen 45 und 54 Quadratmeter.) dazu mit einer Gaststätte im EG. Die Gaststätte wurde jetzt neu verpachtet und die Pächter möchten das Haus jetzt kaufen. Eine kleine Wohnung im Haus (2 Zimmer) wurde jetzt kürzfristig frei und so wohnen die Pächter der Gaststätte mit im Haus. Nun, diese neuen Käufer sind eine große Familie (2 erwachsene Kinder, Tanten /Ohnkel usw). Die Mieter im Haus befürchten, das sie nach dem Kauf eine Kündigung bekommen, wegen Eigenbedarf.. 2 Mietparteien wohnen jetzt schon 10 und 14 Jahre im Haus.Alle anderen seit 2 Jahren. Wie sieht es da mit Kündigungen aus? Kann der neue Eigentümer den Leuten im Haus sofort wegen Eigenbedarf kündigen?

hey mir ist letzte Woche aufgefallen das ich mäuse in meiner Wohnung habe bzw sie durch den Dielenboden irgendwo kommen.

habe alles abgerückt und abgesucht aber nirgends sind erkennbare Spuren wo die rein kommen

habe vor 3 Tagen Gift ausgelegt doch die werden nicht angeknabbert. nun wollte ich mir was zu essen kochen und habe fast gekotzt als eine Maus im Topf beim essen lag

ich bin echt psychisch am ende ich habe keine rühige Nacht mehr über krabbeln die rum

ich bin hier in eine betreuungswohnung meine Betreuer habe ich in Kenntnis gesetzt doch es wird ignoriert.

was kann ich tun Vermieter sagt ist nicht unser Problem

HIIIIIILFEEEEEE !!!!

Hallo,

mir wurde wegen eigenbedarf gekuendigt (kuendigung kam ueber einen anwalt und ist gueltig und in ordnung).

Ich bin nun in eine andere wohnung entsprechend umgezogen.
Nun habe ich erfahren, dass die vom vermieter genannte person nicht zum genannten termin (1.10.2015) einzieht, sondern erst anfang nächsten jahres.

Wie ist hier die rechtslage? Eigentlich hätte ich schließlich länger in der wohnung bleiben "duerfen" bin ich der meinung.
Kann ich in diesem fall einen entsprechenden schadensersatz fordern?

Danke fuer die antworten
Marcinez

Hallo ich wohne jetzt bereits 3 Monate in meiner Wohnung und vor kurzem ist mein Rolladen also das große Ding was auserhalb des Fensters hängt und was man von innen mit einem Band/Strick runter oder hoch machen kann gerissen, also ich kann es nicht mehr benutzen da es sonst abbricht/abreißt, es ist sehr groß und verdeckt die sicht in meine kleine Wohnung, wenn ich es nicht unten habe können die Nachbarn rein Schauen (ich habe nur ein großes Fenster in der Wohnung). Nun zu meiner eigentlichen Frage, wer muss das jetzt bezahlen? Also wenn ich dem Hausmeister bescheid sage dann muss er es sicherlich komplett wechseln oder einen Mechaniker/Klemptner holen um das Ding auszutauschen, es ist sehr groß und kostet sicher viel Geld das neu machen zu lassen, aber ich bin gerade sehr schlecht bei Kasse wer würde das dann bezahlen müssen? Mein Vermieter oder ich selbst?

Nach Differenzen mit unserem Vermieter, hat dieser uns die fristlose Kündigung unserer Mietwohnung in Papierform in den Briefkasten geworfen.
Das ganze allerdings in einem neutralen Briefumschlag ohne Porto. Also kein Einschreibenbrief.
Kann ich dieses Schreiben nun ignorieren und  behaupten, dass ich es nie erhalten habe?

Hallo, ich wohne in einem Block wo es nicht gerade die dicksten Wände hat. Meine Nachbarn sind so ein etwa 30 Jähriges Päärchen. Die machen jeden Tag von morgen um etwa 7 Uhr bis 23Uhr non stop lärm. Tag täglich (Geht eigentlich schon länger so, aber jeden Monat wirds noch ein bisschen lauter) Ich kann gar nicht mehr richtig schlafen, oder fernseh schauen oder Musik hören etc. Wenn es ab und zu mal ein bisschen lauter ist, kein Problem, bin ich ja manchmal auch wenn z.b Kollegen bei mir sind, aber wenn du keine 10minutem am Stück mehr Ruhe hast, drehst du durch. Es gab mal eine Zeit, da wars eigentlich leise, aber mittlerweile ist es schlimmer als unter einer Autobahnbrücke. Ich will gar nicht mehr nach Hause kommen, weil ich hier nurnoch Depressiv bin. Wir haben schon zig mal miteinander gesprochen, dass es zu laut ist und er sich doch ein bisschen zurückhalten soll. (Schreien, Lachen, Türe schletzen etc...). Für ein paar Tage geht es dann vlt, aber dann nach spätistens einer Woche geht es wieder von vorne los! Was kann man da machen? Ich werde am Montag den Vermieter kontaktieren (obwohl das überhaupt nicht mein natural ist, aber wenns nicht mehr anderst geht) Ich sage dem Vermieter wenn das so weitergeht, werde ich ab nächsten Monat keinen Cent mehr Miete zahlen, eher Geld verlangen wegen Körperverletzung und Schadensersatz -.- Das Päärchen das unten dran wohnt, hat sich glaub auchschon mal über den lärm beschwert, bin mir aber nicht sicher. Ich würde eigentlich sonst eine neue Wohnung suchen, aber mir gefällts ja eigentlich hier ganz gut und habe momentan leider eh keinen festen job bzw. festes einkommen... Ich fühle mich hier also Gefangen in der eigenen Wohnung! Mein Kumpel wohnt im Block nebendran und da sind eigentlich nur Kinder und der hat da nichtmal ein Bruchteil so viel lärm wie als bei mir mit meinem Nachbar. Der Vermieter darf auch gerne mal in meine Wohnung kommen, damit er es sich selbst anhören kann.

Bitte helft mir, ich weiss echt nichtmehr weiter, am liebsten wärs mir ehrlich gesagt wenn der Vermieter meinem Nachbarn die Wohnung kündigen würde.

Danke

Hallo. Wir wohnen ca 1 Monat in unserer neuen Wohnung in einem Mehrfamilienhaus. Natürlich haben wir auch Fahrräder (3 Stück). Wir haben aber keine Möglichkeit diese unterzubringen, weil der Fahrradkeller komplett überfüllt ist. Ich hab meinen Vermieter (bzw mit der Verwaltung) geredet und gefragt was wir machen können, dessen Antwort war "Wenn der Keller voll ist müssen wir selbst schauen. Und es gibt die Möglichkeit eine Box (die Außerhalb des Hauses liegt) monatlich kostenpflichtig zu mieten. Was eine Frechheit ist. Habt ihr Ideen was wir machen können?

Ich wohne seit 5 Jahren in einer Mietwohnung im Erdgeschoss in einem Mehr Familien Haus. Als ich damals eingezogen bin, hatten 3 Parteien Hunde. Extra sind wir in ein Hundefreundliches Haus eingezogen, da wir schon damals mit dem Gedanken gespielt hatten uns einen Hund zu holen. Kurz danach kam eine Familie mit 2 Hunden, die bis heute auch noch dort wohnen. Hier ziehen die Leute ein und aus wie verrückt und nun ist meine Familie schon am längsten in dem Haus. Vor 1-2 Jahren wurde die Hausverwaltung gewechselt. Im Haus befinden sich zur Zeit eine Familie mit 2 Hunden und 3 Parteien mit Katzen.

Nach 5 Jahren Überlegen, hat sich meine Familie dazu entschlossen einen Hund zu holen, einen Shar Pei (chinesischer Faltenhund), ca. 50 cm hoch und ca. 20 kg schwer.

In unserem Mietvertrag steht, Katzen- & Hundehaltung mit Zustimmung des Vermieters.

Nun hatten wir den neuen Hausverwalter angefragt (der Eigentümer wollte mit der ganzen Sache nicht wirklich was zu tun haben), der uns direkt abgelehnt hatte, aufgrund von Verschmutzung, Lärmbelästigung, der Rasse (der Shar Pei galt anscheinend vor 2003 in Deutschland als Kampfhund) und dem Fakt das er generell Hunde in seinen Objekten verbietet. Bei dem Verweis auf die Nachbarn, kam nur ein Katzen sind etwas ganz anderes und die Nachbarn mit dem Hund hatten das mit dem vorherigen Hausverwalter abgeregelt. Er wollte auch nicht mit sich reden lassen, wurde unhöflich und drohte uns mit der fristlosen Kündigung wenn der Hund schon da wäre.

Verschmutzung ? Wir wohnen in der Erdgeschosswohnen und putzen SELBST den Flur. Lärmbelästigung ? Zunächst ist der Shar Pei kein Hund der viel bellt und da schon Hunde, Katzen und kleine Kinder im Haus vorhanden sind, ist das ab und zu Bellen meiner Meinung nach nicht wirklich ein Grund zum Verbot. Kampfhund? Es wird ja wohl gute Gründe gehabt haben, das der Shar Pei NICHT MEHR unter den Kampfhunden aufgeführt wird, wie z.B. das gleiche Agressionslevel wie Nicht Kampfhunde. Generelles Verbot? Ist nicht ein generelles Verbot gar nicht mehr möglich? Muss er nicht jeden Fall einzelne bewerten?

Darf er einfach aus den sogenannten Gründen seiner Meinung nach, die Hundehaltung verbieten? Was kann ich machen, außer ausziehen?

In meinem Mietvertrag ist keine Kaution mit meinem Vermieter vereinbart, also steht nichts von einer Kautionszahlung. Bei unserem Treffen damals als wir den Mietvertrag unterzeichnet haben, hat er mie gesagt er brauche keine Kaution. Als wir einen kleinen Streit wegen der Möbelübernahme hatten, eigentlich Streit war nicht mit ihm, sondern mit seiner jetzingen Mieterin, schrieb er mir eine E-Mail "Leider haben wir bei der Mietvertragsunterzeichnung vergessen, die übliche Mietkaution festzulegen. Normalerweise bewegt sich diese bei vermieteten Wohnungen im Bereich von 2-3 Monatmieten ohne Nebenkosten. Wir schlagen Ihnen vor, dass wir 2 Monatsmieten (940€) machen, und diese auf einem Kautionskonto bei einer ortsansässigen Bank Ihrer Wahl hinterlegen".

Darf der Vermieter die Kaution einfordern obwohl dies im Mietvertrag nicht erwähnt ist?

Hallo Leute. Ich habe eine neue Wohnung gefunden und den Vertrag unterschrieben. Der Vertrag ab 01.12.2015 gültig.Die Mieterin der Wohnung möchte dass ich Ihre Küche für 500 euro und den riesen Schrank für 800 euro kaufe, sonst würde sie einen neuen Mieter suchen, obwohl die Wohnung nicht ihr gehört. Ich habe ihr gesagt, dass ich nur die Küche gebrauchen könnte und den Schrank kaufe ich auf keinen Fall da ich selbst viel Möbel mitbringe. Sie hat gute Beziehung zu dem Vermieter hat ihn kontaktiert und danach mir geschrieben ,dass die Wohnung wird nur als Paket vermietet:Küche und Schrank werden käuflich übernommen,obwohl im Vertrag davon nichts steht. Jetzt habe ich Angst, dass sie mit dem Vermieter irgendeinen Grund finden mich vom Vertrag rauszuschmeißen. Sie hat ganz am Anfang bevor der Vertrag unterschrieben wurde erwähnt, dass das Möbel bezahlt werden muss. Ich habe ihr versprochen dass ich die Küche nehme und mit dem Schrank überlege. Könnt ihr mir mit euren Ratschlägen helfen?

Hallo liebe Community,

meine Freundin und ich möchten demnächst in unsere erste eigene Wohnung ziehen und dabei kam es zu einem großem Fragezeichen.

Hier erstmal das Dokument was uns verwundert:

https://www.dropbox.com/s/bbubwr37xlgchcu/selbstauskunft%20verwaltung.doc?dl=0

Registrierungsfeld einfach wegklicken.

Also meine Frage: Das Feld "Derzeitiger Vermieter" macht uns wie schon gesagt Probleme. Da wir beide von unseren Eltern ausziehen, wissen wir nicht ob wir jetzt den Vermieter der Wohnung unserer Eltern angeben sollen, oder den Namen unserer Eltern, da wir beide ja noch dort wohnen und wir nicht wirklich "Mieter" sind.

Vielen Dank für jede Antwort!

Bei Besichtigung von potentiellen Nachmieter * und wie lange dauert das 

Seit ca. 3 Monaten macht die Lüftungsanlage vor unserem Schlafzimmerfenster erheblichen Lärm, sodass wir nachts nur mit geschlossenem Fenster schlafen können. Wir haben den Lärm gemessen, der beträgt 60 Dezibel. Tagsüber auszuhalten, aber wenn man Abends schlafen gehen möchte und sowieso alles ruhig ist, ist es schon sehr laut. Seit 3 Monaten jeglichen Schriftverkehr bzw. Telefonate mit Vermieter gehabt. Zunächst war die Zugehörigkeit dieses Lüftungsschachts ungewiss. Mittlerweile ist klar, das dieses Ding zu unserem Vermieter bzw. dem Haus gehört. Leider passiert von unserem Vermieter nichts.. Weiß jemand zufällig ob man diesbezüglich die Miete mindern kann/darf? Wir wissen, dass wir alles schriftlich machen müssen - wir sind uns nur über die Höhe der Minderung unsicher.

Vielleicht kann uns jemand weiter helfen, leider hab ich nichts in der Richtung im Internet gefunden.

Vielen Dank!

Wir haben eine neue Wohnung angemietet, in der kein Fußboden verlegt war. Laminat mussten wir auf eine Kosten verlegen lassen. Das haben wir gestern getan, und nun ist das Laminat inklusive der Trittschalldämmung so hoch, dass sich keine der Türen, inklusive der Wohnungseingangstür mehr schließen lassen. Wir haben probiert, die Türen mit Auflageringen auf den Türangeln zu erhöhen. Dort müssen mindestens zwei Ringe aufliegen um die Tür wieder ohne Schleifen bewegen zu können, allerdings passt die Tür dann oben nicht mehr und lässt sich auch damit nicht mehr schließen.

Dürfen wir die Türen um ca. 5mm kürzen bzw. natürlich vom Fachmann kürzen lassen? Es lag ja vorher kein Boden drin, mit dem wir uns hätten zufrieden geben können. Zumal es sich bei der Eingangstür um eine sehr alte und große Altbautür handelt. Die anderen Türen sind alle neu, da die Wohnung vor unserem Einzug kernsaniert wurde.

Was machen wir, wenn unser Vermieter das Kürzen nicht erlaubt? Wir mussten für 75qm Laminat kaufen was uns über 1.000 Euro gekostet hat. Da das nun alles schon zugeschnitten und verlegt ist, können wir das natürlich nicht einfach wieder umtauschen.

Hallo Eine Mitmieterin in unserem Haus öffnet täglich die Kellertür (nach draußen), da sie der Meinung ist das ihre Wäsche dadurch besser trocknet. Da ich meine Waschmaschine sowie mein Waschpulver etc. ebenfalls in diesem Trockenraum habe, stellt sich für mich hier die Frage, wer haftet bei unbefugten Zutritt des Kellers (Diebstahl, Sachbeschädigung) etc. Der Zugang zu den einzelnen Kelleranteilen der Mieter wird von ihr (von innen) abgeschlossen. Darf sie das??? Danke

Hallo =)

Die Wohnungsgenossenschaft, bei der wir eine Wohnung anmieten möchten, verlangt von uns eine SCHUFA-Auskunft. Also je 25€ an schufa.de überwiesen und für uns je einen Bonitätscheck gekauft, der angibt, dass wir liquide sind. Nun möchten diese jedoch eine ausführliche Auskunft... Also diesen per Post bestellt und nun sehe ich, dass hier quasi mein Leben aufgeführt ist! Vom Handyvertrag, meinem Studienkredit bishin zu meiner Kreditrate für mein Auto und Trockner! Das sind Sachen, die doch niemanden etwas angehen, warum reicht denn hier kein Bonitätscheck, der laut immobilienscout24.de für einen Vermieter üblich ist?? Ist es üblich, dass man vor Vermietern inzwischen seine Hosen runter lässt? Kann ich in dem Dokument schwärzen, sodass nur noch der Score zu sehen ist?

Man sieht ja immer wieder in diesen Sendungen auf Sat1., RTL. ach eigentlich überall diese Pseudo-Soaps. Filmpool und wer auch immer sonst noch solche Sendungen produziert bemühen sich ja, immer alles so realistisch zu halt.

Allerdings hab ich dort schon öfter gesehen, dass jemand eine Wohnung sucht. Für sich und seine Kinder. Aber der Vermieter fragt den potentiellen Mieter, ob er Kinder hat. Hat er Kinder, kriegt er die Wohnung nicht.

Ich weiß, dass falls es um einen Job geht, Kinder kein Kriterium sein dürfen und ich den Chef ggf. anflunkern darf.

Ist es tatsächlich so, dass der Vermieter mir die Wohnung verwehren darf, nur weil ich Kinder habe?

Oder darf ich ihn ebenfalls anlügen und behaupten keine Kinder zu haben und dann später meine Kinder zu mir nehmen ohne, dass der Vermieter was dagegen sagen kann?

Mein Freund und ich sind in eine Wohnung gezogen, in dem Haus wohnt unter uns noch ein paar.

Es gibt keine getrennten Zähler, jetzt haben wir September. 21 Grad bei Tag ca 16 bei Nacht. Unsere Nachbarn haben nun schon die Heizung an und Heizen wie verrückt. Uns ist aber noch sehr warm.

Wir wollen nicht für die den Strom zahlen. Ist der Vermieter dazu verpflichtet zumindestens an den Heizkörpern Zähler anzubringen oder müssen wir jetzt ernsthaft für die mit zahlen obwohl die jetzt schon heizen???

Schnelle Antworten wären super!

Hallo, Ich habe eben im Briefkasten einen Brief vom Vermieter bekommen in dem steht,dass er für den 17.09. einen Besichtigungstermin haben möchte. Dort steht weder ein Grund noch sonst irgendwas. Es steht nur noch drin,dass er angeblich das Recht hätte da es im Mietvertrag drin stehen würde. Die Wohnung läuft nicht auf meinen Namen sondern auf den von meiner Mutter und diese hat den Mietvertrag sicherlich nicht gelesen und den Mietvertrag auch verlegt..... Jetzt meine Frage: Dürfen Wir absagen ohne zu begründen?

Hi, ich werde demnächst umziehen und laut Mietvertrag ist sowohl der Beginn des Vertrags als auch das Einzugsdatum der 16.09., ich will aber eigentlich erst Anfang Oktober einziehen.

Da ich in eine andere Stadt ziehe muss ich mich dort beim Einwohnermeldeamt spätestens eine Woche nach Einzug anmelden.

Ist der 16.09. dann das Einzugsdatum oder der Tag, an dem ich tatsächlich die Schlüssel etc abhole? Würde ja den Vermieter fragen, aber der ist am Wochenende nicht erreichbar.

LG und Danke

Liebe gutefrage-Gemeinde. Vor nicht ganz einem Jahr bezogen wir - mein Freund und ich - eine richtig schöne Wohnung, die uns inzwischen wirklich ans Herz gewachsen ist. Zu diesem Zeitpunkt waren wir einfach ganz froh, endlich etwas gefunden zu haben und unterschrieben eine Klausel im Mietvertrag, die uns untersagt, Tiere in der Wohnung zu halten.

Inzwischen hat sich unsere Lebenssituation aber verfestigt und wir wünschen uns so sehr einen Hund, dass wir - trotz dass wir die Wohnung lieben - auch umziehen würden (was aber, dank des miesen Wohnungsmarkts, echt schwer wäre).

Aber natürlich würden wir viel lieber versuchen, unseren Vermieter und die stellvertretende Verwaltung von einem Hund zu überzeugen.

Gelesen habe ich schon eine ganze Menge über ähnliche Problemfälle. Auch wir haben uns für eine kleine, nicht wachsame und friedliche Rasse entschieden. Mein Freund ist mit Hunden aufgewachsen und ich habe ebenfalls Erfahrungen sammeln können. Vor allem am Anfang wäre der Hund kaum bis gar nicht allein, sodass es nicht zu Jaulattacken kommen sollte. Und wir wären, neben der Einrichtung von Sicherheitsmaßnahmen, natürlich auch bereit, ein weiteres Kautionskonto für den Hund einzurichten.

Darüber hinaus lese ich inzwischen immer wieder, dass es auch nicht rechtswirksam ist, die Hundehaltung komplett zu verbieten, vor allem dann nicht, wenn der Vermieter keine Begründung nennt.

Leider haben wir keine bis keine besonders gute Beziehung zu unserem Vermieter, der ein recht unsympathischer Kerl ist. Deshalb möchten wir gerne einen Rat, wie wir am besten an ihn und/oder die Verwaltung herantreten können.

Danke schon mal!

Ich bin mit meinem Freund in eine neue Mietwohnung gezogen. Den Mietvertrag haben wir mit dem Makler unterschrieben, da die Vermieterin im Urlaub war. Im Mietvertrag steht, dass zur Wohnung eine Einbauküche mit Gasherd, Spüle, Kühlschrank und Ober- und Unterschränken gehört. Nach Schlüsselübergabe wurde festgestellt, dass veraltete dreckige Küchenmöbel in der Küche einfach abgestellt wurden. Nach einem Anruf bei Makler und Vermieter ergab einen Einbau der Küche, sobald sie aus dem Urlaub zurück ist. Eine Woche nach Einzug wurden Gasherd, Kühlschrank und Spüle geliefert, zwei von den veralteten Ober- und Unterschränken wurden eingebaut, riechen jedoch nach heftigem Putzen immer noch sehr stark und ich vermute, dass sie von innen vermodert sind. Der Geruch kommt immer wieder, egal wie oft man lüftet. Eine Arbeitsplatte wurde auf den zwei Schränken montiert (Arbeitsfläche von max. 70 cm!).

Meine Frage: Ist das eine Einbauküche? Zwei Küchenschränke mit Arbeitsplatte? Und eine separate Spüle mit einem Unterschrank, dessen Design nicht mit den anderen Unterschränken übereinstimmt? Plus freistehende Geräte (Kühlschrank und Gasherd)?

Hinzu kommt, dass mich mein Nachbar darauf hingewiesen hat, dass diese Küche vor drei Jahre von der Vermieterin gekauft wurde und in seinem Keller gelagert wurde, da er eine andere Küche wollte. Die Vermieterin hatte sich einfach an seinem Kellerabteil bedient und die Küche wieder heraus genommen.

Ich hoffe, mir kann jemand helfen, die Vermieterin kommt am Samstag und ich würde gerne wissen, was ich ihr sagen kann oder wie ich überhaupt argumentieren kann.

Liebe Grüße Karin

Hallo

Ich habe eine kleine Single Wohnung und zahle ca 40 Euro strom pro Monat, was für mich recht viel ist. Ich habe im internet einen wesentlich günstigeren Anbieter gefunden. Darf ich eigentlich mit Absprache der Vermieterin den Stromanbieter einfach so wechseln??? Ist das möglich??

Ein Mieter mit etwas krimineller Energie kündigt bereits mehere Monate vor seinem Auszug die Verträge bei Gas- und Stromlieferant.

Was wird passieren?

Falls das eine Rolle spielen könnte - eine Mietkaution gibt es nicht bzw. wird sie bereits durch Mängel bei der Übergabe aufgebraucht.

Hallo,
in unserer schlecht isolierten Wohnung ist es tatsächlich schon sooo kalt, dass ich die unter uns wohnende Vermieterin fragen wollte ob sie bei uns oben die Heizung einschalten kann. Sie meinte es wäre noch viel zu früh und ich solle noch warten bis Ende Oktober/ Anfang November!
Es ist aber wirklich richtig KALT! Das Wohnzimmer in dem wir uns meiste Zeit aufhalten liegt direkt über der Garage, von unten kommt keine Wärme und die Fließen sind einfach KALT. Und von der wirklich schlechten Isolierung will ich gar nicht sprechen.

Da ich von ihrer Antwort so perplex war hab ich sie einfach stehen lassen. Sie kann mir doch nicht das Heizen verbieten??? Hallo?? Ich meine selbst wenn ich im Juli frösteln würde kann ich doch verlangen dass sie die Heizung anmacht.

ODER?  Dann werde ich nämlich direkt runtergehen und meine Rechte verlangen.  :-)

Hallo an ALLE,

ich beziehe seit diesem Monat Hartz 4, wohne bei meiner Mutter die auch hartz 4 bezieht. Das Jobcenter moechte einen Untermietvertrag zwischen meiner Mutter (Haupt/Mieterin) und mir (Unter Mieter). Meine Mutti ist die Mieterin einer W.gmbH.

Nun die Frage: Wird es veranderungen geben beim Mietvertrag meiner Mutter (zuseatzliche Kosten)?

Wie teuer darf die Miete sein bezogen auf hartz 4?

Hallo liebe Community,

ich habe folgendes Problem:

Bei mir in der Wohnung werden die Wände feucht und es bildet sich Schimmel. Jetzt habe ich per Einschreiben meine fristgerechte Kündigung geschrieben und ebenfalls per Einschreiben den Mangel beschrieben und auf Mietminderung hingewiesen. Ich habe ihm ebenfalls eine Frist von zwei Wochen gesetzt das Problem zu beheben bzw mal zu reagieren. Das prozedere mit den Einschreiben habe ich gemacht da er auf meine E-Mails nicht reagiert hat. Nun werden die Einschreiben nicht von der Post abgeholt. Das ding an der Sache ist das der Hauptmieter seine Freundin/Frau ist an die ich die Briefe adressiert habe, deren Anschrift die gleiche ist wie meine. Da der Hauptmieter nie anwesend ist in der Wohnung muss ich immer per E-Mail bescheid geben dass Post gekommen ist. Dann werden die Briefe abgeholt. Nun habe ich bescheid gegeben aber die Einschreiben wurden nicht von der Post abgeholt.

Ist meine Kündigung trotzdem wirksam? Ist die Mietminderung wirksam?

Ist es erlaubt, dass der Vermieter eine Kopie des Perso oder auch des Gehalts per Mail oder Post anfordert oder sollte man das nicht machen.

Freund und Freundin leben seit 1 Jahr in einer Wohnung. Die Eltern der Freundin sind als Bürgen im Mietvertrag, stehen allerdings als Mieter im Vertrag. Die Eltern wollen jetzt aus der Bürgschaft. Die Vermieterin sagt das Sie dann den Vertrag kündigen muss und wir ausziehen müssen. Wir wollen aber nicht ausziehen. Darf Sie uns kündigen auch wenn nur die Eltern Ihren Teil kündigen?

In meinem Mietvertrag steht folgendes:

"Bei allen Bauteilen, Baumaterialien und Ausstattungsstücken sind grundsätzlich alle Arbeiten am und im Gebäude und auf dem Grundstück mit dem Vermieter abzustimmen und erlaubnispflichtig."

Muss ich meinen Vermieter nun erst um Erlaubnis bitten, in Wände bohren zu dürfen und darf er es mir dann verbieten oder darf ich ohne ihn zu fragen einfach bohren?

Danke für Eure Antworten!

PS: 'Bohren' ist im Sinne von Löcher bohren für einfache Dübel zum Aufhängen von Bildern, Regalen und einer Hängematte gemeint.

Wir wohnen in einem Haus mit 3 Parteien. Insgesamt gibt es eine Wohnfläche von 215 Quadratmeter. Wir haben in unserer Wohnung die meisten Quadratmeter in Höhe von 96 Quadratmeter. In jeder von den drei Wohnung leben jeweils 2 Personen.

In der Betriebskostenabrechnung werden Müllabfuhr, Allgemeinstrom und so weiter pro Quadratmeter berechnet. Somit zahlen wir bei allem fast die Hälfte.

Das ist doch total unfair. Wir produzieren doch nicht mehr Müll als die anderen. Genauso verbrauchen wir nicht mehr Strom im Haus als die anderen.

Nur weil wir die größte Wohnung haben sollen wir mehr Müllabfuhr zahlen und so weiter.

Ist das alles rechtens?

Hallo unswar hab ich mal ne frage ich 21 allein Wohnend in eine 1 Zimmer Küche Bad Wohnung hab ein problem, meine Dusche hat Leider keine kabine und Vorhänge, mittlerweile ist die wand neben der badezimmer tür von den leisten bis zu 30cm hoch feucht geworden und der Vermieter sagte das durch mein Duschen viel wasser in den Keller fließt und sachen beschädigt, das Haus war früher eine Werkstatt aber wurde um Saniert und umgebaut die Wände sind in meiner Wohnung auch nicht aus Stein sondern Platten ähnlich also alles komplett Marke Eigenbau vom Vermieter so auch das Bad die Fließen und abdichtungen, kommen wir zur großen sache, unswar soll ich meine Versicherung anrufen und denen irgendetwas vom Pferd erzählen das die es Bezahlen ansonsten würde er meine Kaution einbehalten und ich müsste drauf Zahlen um den schaden zu beheben aber soweit ich weiß muss er selber dafür aufkommen und kann es nicht von mir verlangen da er dafür verwantwortlich ist das alles abgdichtet ist, die vermutung ist das er mich einfach reinlegen und abziehen will da ich in 4 wochen ausziehen werde und eine andere nachbarin auch und er so schnell keine nachmieter finden wird, also was kann ich dagegen tun oder liege ich falsch damit das er es selber zahlen muss, wollte auch einen anwalt einschalten ?

Hallo zusammen,

ich möchte mein bestehendes Mietverhältnis kündigen. Dies wird am 02. des Monats erfolgen, da ich dann erst wegen eines neuen Mietverhältnisses bescheid bekomme. Sprich, am 02. des Monats liege ich noch innerhalb der Karenzfrist (jeweils bis zum 03. eines Monats).

Mein Vermieter wohnt direkt im Haus nebenan und jeglicher Kontakt erfolgte bis dato persönlich, wenn man sich gesehen hat. Wenn ich ihm die Kündigung persönlich überreiche und meine Ehefrau dabei ist, ist er verpflichtet mir den Empfang schriftlich zu bestätigen, wenn ich ein entsprechend vorbereitetes Schreiben mitbringe, welches er nur unterschreiben müsste?

Die Unsicherheit besteht, weil ich nicht in eine Situation geraten möchte, in der er mir am 04. mitteilt, er habe keine Kündigung erhalten.

Über eure Antworten freue ich mich sehr!

Hallo ihr Lieben :) Meine Freundin und ich haben folgendes Problem: Wir ziehen demnächst in eine Mietwohnung mit einer Einbauküche die dem VORmieter gehört. Dieser möchte nun 1700 € für die Küche haben (stand auch so in der Wohnungsanzeige im Internet), allerdings würden wir gerne eine eigene Küche einbauen, da wir die Wohnung anders einrichten wollen. . Im Mietvertrag wurde nicht ausdrücklich vereinbart, dass wir die Küche kaufen müssen. Dort ist lediglich die Küche (ebenso wie Bad mit Toilette, PKW-Stellplatz,...) angekreuzt. Aber wie gesagt wurde NICHT vertraglich vereinbart, dass wir die verlangten 1700 € zahlen müssen.

Was meint ihr? :)

... und schonmal vielen Dank für eure Hilfe! :)

Hallo zusammen. :)

Mein Mann und ich haben nächste Woche einen Termin zur Wohnungsbesichtigung. Meine Mutter ist nun ganz wild darauf ebenfalls mitzukommen und wäre unglaublich verletzt wenn ich sie ausschließe. Sie hat auch ein persönliches Interesse, da sie vor vielen Jahren selbst mal in der Wohnung gelebt hat, diese nun kernsaniert worden ist und nun wissen will wie sie jetzt aussieht (und ob sie was für uns ist...) Aber da ich "schon" 32 bin habe ich Angst, dass der Makler es vielleicht komisch und unselbstständig finden könnte wenn sie dabei ist. Über ein paar hilfreiche Tipps und Erfahrungswerte wäre ich wirklich sehr dankbar! :)

Hallo, ich habe ein Problem. Und zwar bin ich im April diesen Jahres umgezogen. Vor etwa 4 Wochen dachte ich, dass ich meine ehemalige Vermieterin mal anrufe und nachfrage was mit der Kaution ist. Habe sie jedoch nicht erreicht und versuche es immer wieder. Habe auch schon etliche male auf den AB eine Nachricht hinterlassen. Aber vergebens. Aus diesem Grundf frage ich mich, was ich nun tun soll. Wie lange haben die Vermieter zeit, die Kaution zurück zu bezahlen? Und ist der Vermieter denn nicht verpflichtet mir Auskunft darüber zu erteilen, bis wann ich mit der Zurückzahlung zu rechnen habe? PS. Bei der Übergabe war alles in Ordnung und die Miete habe ich auch immer pünktlich gezahlt.

Hallöchen!

Für mein Studium habe ich eine kleine Wohnung in Köln gemietet und vor ca. 2 Wochen haben mein Freund und ich renoviert, möbliert wird dieses Wochenende. Nun haben wir festgestellt, dass MEINE Klingel am Haupteingang defekt ist. Kurz zur Erläuterung: Das Haus ist ein Eckhaus und bietet mehreren Wohnungen Platz. Diese befinden sich hinter dem Haupteingang, so wie man es bei Mehrfamilienhäusern kennt. Man klingelt, durch einen elektrischen Türöffner wird geöffnet und man geht ins Treppenhaus zur entsprechenden Wohnung, die auch nocheinmal über eine separate Klingel verfügen. Bei mir sieht es etwas anders aus. Ich habe einen eigenen Eingang um die Ecke. Zwar ist am Haupteingang ein Klingelschild für meine Wohnung, dieses funktioniert nur leider nicht. Ich habe provisorisch mit Kreppband einen Hinweis angebracht, dass man bitte direkt an meiner Wohnung um die Ecke klingeln soll... Allerdings habe ich ein wenig Kummer, dass der Hinweis übersehen wird... (Und heute soll noch meine neue Küche kommen...) Mein Freund hat sich das ganze mal näher angesehen und meint, dass gar keine Kabel für die Klingel verlegt sind. Heißt: Klingeln am Haupteingang für meine Seperatwohnung ist überhaupt nicht möglich. Ich habe mich mal mit meinem Vormieter in Verbindung gesetzt und dieser meinte, er hätte das Problem auch schon gehabt.

Nun, DAS ärgert mich ein wenig. Als ich die Wohnung besichtigt habe wurde mir davon nichts gesagt und auch beim Unterschreiben des Vertrages nicht. Das sind so "Selbstverständlichkeiten" , die man nicht nachprüft.

Ich wollte daher fragen, ob ich dazu berechtigt bin, eine Funkklingel am Haupteingang anzubringen. Ich bezweifle, dass mein Vermieter für die Originalklingel nochmal Kabel legen lässt.

Oder hättet ihr eine andere Idee?

Grüße aus dem schönen Köln :D

Hallo alle zusammen,

ich habe ein Problem. Und zwar: Ziehe in eine neue Wohnung ein. Der Mietvertrag ist bereits unterschrieben. Bei der Besichtigung hat uns der Markler gesagt, man müsse die Küche vom VERMIETER ablösen?!? (500€) Im Mietvertrag steht jedoch nichts über eine Ablöse der Küche. Wir waren letzte Woche in der Wohnung bei den jetzigen Mietern. Die Küche ist total verzogen und in schlechten Zustand (Das haben wir bei der ersten Besichtigung nicht gesehn) Außerdem sollen wir eine Ein- / Auszugspauschale von 50€ pro Person zahlen. Dies steht jedoch auch NICHT im Mietvertrag. Die jetzigen Mieter haben uns erzählt, dass die Küche bereits 6 Jahre!! alt ist und sie selbst nichts dafür zahlen mussten und auch keine Ein-/ Auszugspauschale. Auch hat der Markler bei anderen Besichtigern nichts über diese Pauschale oder die Ablöse der Küche gesagt. Nun meine Frage: Sind wir verpflichtet die Küche für 500€ und die Ein- Auszugspauschale zu bezahlen, obwohl beides nicht im Mietvertrag steht und wir diesen bereits unterschrieben haben (Vor c.a. 3 Wochen) Müssen wir mit Kündigung rechnen wenn wir dies nicht bezahlen?

Schon mal vielen Dank im Voraus Viele Grüße

Hallo, 

mein Vermieter hat mir letzten Samstag die Sat-Schüssel abmontiert, weil ich die Hausordnung nicht vollständig erledigt habe. Dazu gehört: Keller kehren, Treppe zum Keller wischen und die Starße kehren. Freitag ( die Woche davor) wurden die ersten beiden Dinge erledigt und Sonntag wollte ich aus Zeitmangel die Straße kehren. Letztres konnte ich nicht machen, weil es den ganzen Tag geregnet hat. Daraufhin beschuldigte mein Vermieter mich, gar nichts gemacht zu  haben und baute die von mir genutzte Sat Schüssel ab. Bei meinem Einzug haben wir mündlich vereinbart, dass ich diese nutzen darf, weil die Wohnung sonst aufgrund des  verhangenen Kabelanschlusses für mich uninteressant war. habe ich in dieser Situation irgendwelche Rechte? Habe seitdem kein TV-Empfang mehr. IPTV geht nicht und Kabel wollte ich nie.

Hallo,

zu unserer Wohnung mussten wir einen Stellplatz mit mieten. Nun sind wir der Meinung, dass dieser allerdings zu klein ist, denn dieser hat lediglich eine Breite von 2,20 m - laut DIN Norm liegt die Mindestegröße bei 2,30 m Rechts neben uns ist ein weiterer Parkplatz, links von uns ein Blumenbeet, durch welches man immer durch laufen muss da der Stellplatz so klein ist... Abgrenzung links daher der Bordstein des Beets. Nun fragen wir uns ob wir richtig liegen, dass wir diesen weiterhin zahlen müssen?

Gemessen haben wir übrigens von Bordstein bis Mitte des Trennungsstreifen unseres Nachbars.

Schonmal vielen danke für die Antworten

Hallo Ich bin schon seid einigen Tagen mit meinem Vermieter im "Gespräch" über die Nebenkostenabrechnung 2013. Insgesamt habe ich 276 qm und bekomme eine Jahresabrechnung von 12.247 Euro ?!?! Daher meine Frage, darf er folgende Dinge, die er mir eingerechnet hat, auf mich umlegen? 1.Allgemeiner Strom 2. Wasser 3. Kanalbenutzungsgebühr 4. Abfallgebühren 5. Hausreinigung 6. Straßenreinigung 7. Winterdienst 8. Schädlingsbekämpfung gem. Flächen 9. Schädlingsbekämpfung privat 10. Hausmeister 11. Grundsteuer Gewerbe 12. Haftpflichtversicherung 13. Gebäudeversicherung 14. Wartung Aufzug/Hebebühne

In dem Haus gibt es noch verschiedene Wohneinheiten. Es ist wohl alles anteilig aufgerechnet. Grundlage von der aufteilung ist die qm zahl von mir, glaub ich ...

Vielen Dank für eure Hilfe !!

Hallo, ich befinde mich in folgender Situation: Ich habe mit Freunden eine Ferienwohnung in Spanien gemietet, wo wir den Sommer über arbeiten. Einmal konnten wir die Tür nicht mehr öffnen, weder von innen, wo 3 Leute eingesperrt waren, noch von außen wo ich versucht habe, die Tür mit dem Schlüssel zu öffnen. Wir hatten die Tür nicht abgeschlossen, nur zugezogen, das Schloss war definitiv kaputt ohne dass wir etwas dafür konnten (im Nachinein hat man gesehen dass der Riegel von der Klinke nicht mehr mit dieser 'verbunden' war und sich deswegen nicht bewegen lies). Wir haben 3 Stunden lang versuch mit allen Mitteln die Tür zu öffnen, unsere Kontaktperson vergeblich zu erreichen versucht und haben auch Feuerwehr, Polizei und Schlüsseldienst verständigt, von denen uns aber niemand helfen wollte oder konnte. Der Schlüsseldienst hatte nur eine spanische Ansage laufen, wo wir mehrfach auf englisch aufs Band gesprochen haben, unsere Situation geschildert und Adresse und Telefonnummer hinterlassen haben. Da kam nie eine Antwort. Daraufhin haben wir die Tür eintreten lassen weil wir keinen weiteren Ausweg wussten und die Leute in der Wohnung schon nervös wurden weil sie ja über Stunden festsaßen und eigentlich zur Arbeit mussten. Die Tür ist natürlich kaputt gegangen und konnte aber für 413 Euro inklusive neuem Schloss repariert werden. Der Vermieter ist nicht versichert und verlangt jetzt, dass wir das zahlen. Unserer Meinung nach ist aber nicht unsere Schuld, dass das Schloss kaputt war. Laut Aussage des Vermieters hätte ein neues Schloss alleine 500 Euro gekostet, die er also so oder so gezahlt hätte. Da kommt er mit den Kosten für neues Schloss und Reparatur für 400 Euro doch noch gut weg oder nicht? Oder müssen wir zahlen?

Vielen Dank!

Hey!

Heute läuft ein Frist für meinen Vermieter ab. Am 11.08. habe ich ihn auf einen Mangel aufmerksam gemacht. Dies habe ich schriftlich getan und ich kann das auch schriftlich beweisen.

Gerade war ich in der Sprechstunde und wollte fragen, warum keiner mir niemand antwortet.

Mir wurde gesagt, dass die Frau X im Urlaub ist.

Frau X war aber nicht im Urlaub, als ich das Schreiben abgegeben habe.

Der Vermieter, wo ich wohne ist sehr groß und den Mangel hätte auch jemand anderes bearbeiten können.

Kann sich jetzt der Vermieter damit herausreden, dass er sagt; "Frau X war im Urlaub, aus diesem Grund konnten wir Ihr Schreiben erst ab dem xx.xx.2015 bearbeiten."

Gibt es hier Gesetze, die so etwas regeln?

Ich möchte nämlich morgen zum Anwalt gehen, weil nun mal die Frist abgelaufen ist.

Hey!

Kurz zum Grund: Ich habe abartige und rücksichtslose Raucher um mich herum wohnen.

Aus diesem Grund habe ich den Vermieter aufgefordert, dass er links und rechts am Balkon einen Rauchschutz anbringt.

Für beide Seiten bräuchte man ca. 2 bis 3m² Plexiglas.

Würden denn 1,5 mm Dicke ausreichen?

Danke!

Moin,

bin seit einiger Zeit auf Wohnungssuche. Allerdings ist es so, dass jeder Vermieter so eine Selbstauskunft haben möchte. Nur habe ich kein eigenes Einkommen. Die Miete würde das Jobcenter bezahlen.

Was soll ich denn dann bei der Selbstauskunft diesbezüglich eintragen?

Zudem habe ich die Befürchtung, dass sich kein Vermieter je bei mir melden wird wenn da steht, dass das Jobcenter die Miete tragen würde...

Liebe Grüße

guten Tag, Wir wohnen in einem 6parteienhaus. 4 der Wohnungen sind von den Eignern bewohnt, 2 sind vermietet. Bisher war es immer so das wir alle zusammen 2 schwarze Tonnen 3 blaue Tonnen und 1 braune Tonne haben. Nun haben wir die diesjährige Abrechnung bekommen von mehr als 93€, dies finde ich extrem viel, da wir vielleicht 2 volle Säcke in die schwarze Tonne werfen/Monat. Nun habe ich der Tochter des Hauseigentümers einen Brief geschrieben das wir unsere eigene Tonne wollen, bzw jeder seine eigene Tonne bekommt.

Sie schreibt das es weit her geholt sei das wir nur 2 Säcke Müll haben(stellt uns quasi als Lügner dar) Zu dem schmeißen die anderen u.a. Staubsauger, Teppiche, Krücken in die schwarze Tonne. Die Kartonagen in der blauen Tonne werden nicht zerkleinert so das man kurz vor der Abholung Probleme bekommt noch Platz zu finden.

Kann sie uns einfach so "verbieten" eine eigene schwarze Tonne zu bestellen?

Hallo ;) Ich bin derzeit mit meiner Familie in Frankreich in einem Ferienhaus und planten morgen um 8 Uhr abzureisen. Dies teilten wir auch dem Vermieter mit - dieser meinte jedoch, es sei ihm zu Früh und er erst zwischen 11 und 12 zur Endkontrolle kommt. Er ist aber auch nicht bereit diese am Abend zuvor zu machen. Dies würde heißen, dass wir erst ca. um 12.30 Uhr losfahren können und statt Samstags 23 Uhr Sonntags um 4 Uhr ankommen. Alle Kosten sind bereits bezahlt - eine Kaution gab es auch nicht. Wäre es ok, wenn wir schon um 8 Uhr abreisen und einen Zettel an die Tür hängen mit möglichen Kontaktoptionen und dem Schlüssel?

VG Robin ;)

Hallo, Seit mehr als 25 Jahren wird der Fernsehempfang für unser 3-Familienwohnhaus (davon 2 Mieter) von einem privaten Kabelanbieter ermöglicht. Jede Familie hat einen eigenen Vertrag mit ihm und bezahlt eine jährliche Pauschale an ihn. Im Herbst gibt dieser Kabelanbieter sein Gewerbe auf. Da lt. Auskunft von "Kabel Deutschland" eine Verfügbarkeit für unsere Straße (noch) nicht möglich ist, bin ich als Vermieter doch jetzt gezwungen, eine Sat-Anlage installieren zu lassen. In den Mietverträgen steht darüber nichts weil sich das Problem bisher nicht stellte. Dazu nun 2 Fragen: - In welcher Weise und Höhe (%-Satz) kann ich die Kosten für Anlage einschl. Arbeitslohn etc. auf die Mieter umlegen? - Muss ich die Receiver für die Mieter auch bereitstellen oder ist das Privatsache der Mieter? Ich denke es ist Privatsache, denn den Fernseher kauft und bezahlt auch jeder selber, aber ich bin mir eben nicht ganz sicher!!! Für eine schnelle und kompetente Antwort von Euch wäre ich sehr dankbar. mfG stickfee13

Hallo, Ich habe zwei Kaninchen , die anfangs nicht stubenrein waren und daher einige Male auf einen normalen Boden gepinkelt haben ( kein Holzboden) . Es sind nur in einer Ecke ca. 30cm weit Urinflecken . Ich habe diese auch mit Urin-Fleckenentferner beseitigt, doch trotzdem bleiben helle Stellen. Wir wollen in den nächsten Jahren eventuell hier ausziehen und ich wollte fragen , ob wir als Mieter dafür aufkommen müssen oder ob der Vermieter dafür aufkommt? Die Flecken sind nicht unbedingt störend und sie fallen auch nicht auf, aber wenn man bei genauem Lichteinfall hinsieht, kann man sie schon sehen. Wenn man dafür zahlen müsste wieviel würde das kosten ? Muss dann der ganze Boden erneuert werden? Vielen Dank im voraus!

Darf eine Genossenschaft, die in ihrem Mitlgiedermagazin ständig dafür wirbt, Modernisierungen auf Wunsch des Mieters durchzuführen (natürlich gegen Bezahlung bzw. Mieterhöhung) einem Mieter eine solche Modernisierung verweigern?

M.E. ist dieses ständige Werben im Genossenschaftsmagazin, welches alle 3 Monate kommt, doch ein Angebot. Zudem werbt die Genossenschaft mit ihrer Flexibilität.

Wie kann es denn sein, dass manche Mieter die Modernisierung erhalten und manche nicht? Wie kann man dagegen vorgehen? Ich habe es schon mit 3 Schreiben versucht und bekomme jedes Mal eine Absage erteilt. Zuletzt wurde mir mitgeteilt, dass die Modernisierung letzten Endes Entscheidung der Genossenschaft ist und ich darauf kein Anrecht habe.

Also wird individuell entschieden, wer eine bekommt?! Wo ist die Flexibilität und warum wird dann so offen damit geworben? Ist das nichr eine irreführende Werbung dann? Und ist das nicht eine Art Diskriminierung, wenn einem die Modernisierung gewährt und einem anderen nicht gewährt wird?

Viele Fragen und ich hoffe auf sachliche und hilfreiche Antworten! Vielen Dank im Voraus!

Habe bei meinem vermieter die letzten 10 monate keine miete gezahlt. fragt bitte nicht warum, es ist einfach so. jetzt hat er das vor 1 woche mitbekommen und mich heute rausgeschmissen. Mein gesamtes hab und gut sind noch in der wohnung (ist jetzt nicht viel, aber einiges was für mich noch einen emotionalen wert besitzt). was kann ich nun machen um irgendwie eine neue bleibe zu kriegen, bzw evntl. soagar an mein zeug zu kommen? wo muss ich mich melden?

ps. bin zurzeit student ohne einkommen, lediglich kindergeld

Grüßt euch!

Und zwar hege ich mit meiner Freundin seit gestern mittlerweile eine halbjährige Fernbeziehung (der Begriff ist weitschweifend, ich bin jedes Wochenende bei ihr ;) ) Sie wohnt in Thüringen und ich bin grad in Heidelberg zur Ausbildung. Kommen wir zur Sache...

Ich wohne in einer 3-Mann (Zweck-) WG. Über uns im Häuschen wohnen unsere Vermieter, ein Rentnerpärchen. In der WG ist Küche und Badnutzung zusammen, jeder hat sein eigenes Zimmer (um die 20qm²). Meine Mitbewohner sprechen so gut wie nie mit mir (wie gesagt, Zweck WG) und als sie zum ersten mal zu Besuch kam hatte ich nur einen Mitbewohner bei mir, da das dritte Zimmer im Ausbau war. Meine Freundin kam damals keinem in die quere (Ich geh mit ihm fast zeitgleich aus dem Haus, bin früher zu Hause als er), verstand sich sehr gut mit den Vermietern. Die eine Woche war perfekt.

Der Knackpunkt: Als sie in dne Sommerferien zwei Wochen bei mir überbleiben wollte, hatten meine Vermieter in einem Gespräch mit ihr alleine zu ihr gesagt, das sie doch nur eine Woche bleiben könne, die zweite aber daheim bleiben soll. Dies vergaß sie mir leider zu sagen (sie ist halt Schusselig, dafür lieb ich sie). Als ich sie die WOche darauf wieder mitbrachte ging das Theater dann los. Ich sollte sie heim fahren bzw in den Zug stecken (Heim fahren war wegen Arbeit schlecht, Zug fährt sie nicht gerne, vor allem Abends. Abgesehen davon ist sie noch minderjährig.) Nach einem heftigen Schlagabtausch mit meinen Vermietern fuhr ich sie letztendlich noch heim (kurzfristig "gelber" Urlaub, gefiel meiner Ausbilderin gar nicht..), damit es keinen weiteren Ärger gibt. Als Grund nannte man mir damals "Ja weil nächste Woche kommt jemand 3. in die WG, das wäre zuviel".

Auf dnen Punkt getroffen:

..Stellt sich meine Frage folgendermaßen da: Meine Freundin möchte in den Herbstferien sehr gerne wieder eine Woche hier her kommen. Nun hab ich leicht bammel meinen Vermietern bescheid zu sagen (das ist ja wohl das mindeste) bzw sie frei Schnauze dann einfach mitzubringen. Haben meine Vermieter das Recht, dies zu verbieten? Sie würde für 5 Tage hier bleiben, Mo - Fr, Freitag würde ich mit ihr wieder nach Thüringen fahren.

Akutelle Lage in der WG: 3 Mitbewohner (einschließlich mir), nach wie vor gemeinschaftliche Küchen und Bad benutzung.

Hoffe auf fixe Hilfe!

Guten Tag,

durch eine Trennung mit meinem Lebensgefährten steht ein Auszug aus unserer jetzigen Wohnung an. Wir suchen nun vergeblich nach einem Nachmieter. In der letzten Woche haben wir ein Gespräch mit dem Vermieter gesucht, es geht um folgendes: Wir haben einen Mietvertrag von 3 Jahren befristet, somit wäre eine ordentliche Kündigung erst ab dem 30.06.2017 möglich. Jedoch ist nun auch noch der Fall eingetroffen, das ich im letzten Monat zum 01.09.2015 gekündigt wurde und somit meinen Arbeitsplatz verliere. Lt. §2 im Mietvertrag steht ein für mich jetzt wichtiger Punkt da. „Wenn der Mieter die Wohnung aus wichtigen persönlichen Gründen aufgeben muss, wenn also die Fortsetzung des Mietverhältnisses für die Mieter eine besondere Härte bedeuteten würde, wie zb: Verlust des Arbeitsplatzes, aus beruflichen Gründen den Umzug uin eine andere Stadt erforderlich macht, eine schwere Erkrankung oder die Aufnahme in ein Alten-, Pflegeheim – kann der Mieter seine vorzeitige Entlassung aus dem Mietverhältnis verlangen.“

Mein Ex Lebensgefährter und ich stehen gemeinsam im Mietvertrag und nachdem wir das Gespräch gesucht haben, teilte uns der Vermieter mit, das dann mein Ex Lebensgefährter für die Miete komplett aufkommen muss. Dies wäre natürlich ein Schock, denn eine Miete von mehr als 1000€ wäre so alleine nicht tragbar. Dies ist jedoch nirgens schriftlich festgehalten, noch nicht einmal im Mietvertrag, das war nur eine mündliche Aussage. Er sagte, das wir solange dort wohnen müssen, bis wir einen Nachmieter gefunden haben und wenn es noch 1 Jahr dauert.

Kann ich eine außerordentliche Kündigung schreiben? Sind dann wir beide aus dem Mietvertrag nach den 3 Monaten Kündigungsfrist? Was sind meine Rechte?

Hallo, also wie schon oben gesagt wohnen unter uns 2 Leute die uns sehr tags und auch nachtsüber stören. Wir haben schon bei den Nachbarn Unterschriften gesammelt und wollen sie nun dem Vermieter vorlegen. Glaubt Ihr das bringt was ? Danke

Hallo liebe Community,

Ich bin neu in ein Mehrparteienhaus eingezogen. Die Mietparteien haben keine Waschküche zur Verfügung. Waschmaschine und Trockner müssen in der Wohnung untergebracht und betrieben werden. Soweit ist alles ok. Nun hat ein Mieter in seinem abschließbaren Kellerraum einen Trockner stehen und der läuft regelmäßig. Das, was mich an der Sache stört ist, dass der Strom in den eigenen Kellerräumen nicht über den eigenen Zähler sondern über den Allgemeinstromzähler läuft. Das heißt alle Mieter zahlen dann fleißig in den Nebenkosten die Trocknerbetriebsgebühren von dem tollen Mieter. Kann man irgendwie dagegen vorgehen?

Vielen Dank schonmal vorab für eure Antworten.

Hallo Leute, mein Vermieter möchte mich kündigen.. hatte ein Schreiben fertig gemacht für den Mieterschutzbund, aber offensichtlich bekommt man wohl nichts geschenkt in diesem Land und muss da erst regestriertes Mitglied sein.. also frage ich euch :)

Hier der Auszug aus meinem Schreiben:

"Sehr geehrte Damen & Herren, mein Vermieter möchte mich aus meiner Wohnung werfen. Ich wohne im vierten Stock (Dachgeschoss), in unserem Haus sind 9 Parteien wohnhaft und meine Untermieter haben wohl große Probleme mit meinen Schritten (Welche ja nun mal notwendig sind, um sich von A nach B zu bewegen…). Die Dämmung des Fußbodens scheint in dieser Wohnung eine reine Katastrophe zu sein… und anstatt sich darum zu kümmern möchte der Vermieter lieber mich aus der Wohnung haben. Fühle mich sehr ungerecht behandelt, da ich immer sehr viel Acht gebe, mich möglichst leise durch die Wohnung zu bewegen! Auch wenn mal Besuch da ist, wird auch dieser bei jedem gang zur Toilette etc. darauf hingewiesen, sich leise zu bewegen… Ich verlege seit etwa einem dreiviertel Jahr JEDE Fete zu meinen Freunden (Silvester letztes Jahr ausgeschlossen). Ich würde die Entscheidung des Vermieters vielleicht sogar hinnehmen können, wenn er mir zumindest ein wenig Entgegenkommen würde & mir z.B. das streichen der Wohnung erlassen oder einen Teil der Makler-Provision Zurückzahlen würde (Wohne 1,5 Jahre in der Wohnung und habe schweren Herzens etwa 850€ an die Maklerin zahlen müssen). Da kommt er mir aber keinen Schritt entgegen. Er gab mir telefonisch 2 Optionen. Entweder ich suche mir bis zum Jahresende (31.12) eine neue Wohnung und „darf“ ohne Kündigungsfrist aus der Wohnung – oder er sammelt von jeder Partei (welche wohl mal Lärmprobleme mit mir gehabt hat..) Unterschriften und erzwingt so eine Kündigung.. Die Frage ist.. darf er das überhaupt? Kann er mich durch Unterschriften der anderen Mieter aus der Wohnung bekommen? Ich hatte nach meinem Einzug ein paar "Party´s" da gefeiert.. jedoch ist das ganze aber auch wie erwähnt schon länger her und ich habe keine Abmahnung dafür erhalten."

Kann mir da jemand helfen? Der Wohnungsmarkt ist momentan soo schlecht hier dass ich wohl wieder vorübergehend zu meinen Eltern ziehen müsste, weil ich bis ende des Jahres nichts vernünftiges finden würde.. Sehr belastend alles.. Bitte nur Leute kommentieren, die wirklich Ahnung haben und keine Spekulationen :P

Danke im vorraus schonmal!!!!

Hallo leute,

Ich bin ein Studierender an der Uni Jena. Jetzt würde ich gerne eine Wohnung mieten. Aber es gibt eine Genossenschaftsanteile in Höhe von ca. 2000 Euro für eine 80m²-Wohnung.

Ich weiß, dass viele Wohnungen und Apartments in Jena zu Unternehmen gehören. Deswegen viele Wohnungen haben die Genossenschaftsanteile.

Meine Frage: muss alle Mieter bzw. Studierende die Genossenschaftsanteile bezahlen? Der Vermieter sagt dabei, dass ich dann jedes Jahr auf dieses Geld 2% Zinsen ausgezahlt bekommen kann. Ist das wirklich?

vielen Dank!

Hallo, im Sommer ist es in unserer DG-Wohnung meist über 35 Grad heiß!

Das Haus und das Dach sind nicht isoliert! Und mit "nicht" meine ich überhaupt nicht. Einen Balkon haben wir auch nicht!

Besteht die Möglichkeit einer außerordentlichen Kündigung? Die Vermieter wollen nichts mehbr am Haus machen, sprich isolieren etc.

Kennt sich jemand mit den Schreiben von Briefen an Vermietern aus? Bräuchte einen Formulierung wie ich einem Vermieter mitteilen kann, dass wir (als Firma) nicht für einen Schaden aufkommen, den unsere Mitarbeiter verursacht haben, weil die Beweismittel, die angeführt werden nicht mehr nachvollziehbar sind und nicht klar daraus hervorgeht ob und wer den Schaden verursacht hat.

(hat irgendwas von gesunder Sanierung ;) )

Bräuchte kurzfristig Hilfe!!!

Hallo. Wir haben neue Wohnung gemietet. Während besichtigung wir haben badezimmer einfach eingeschaut und weiter gegangen. Jeztz haben wir schlussel bekommen für Renovierung. Und...toilette gespült....ich dachte in Wohnung Zug fährt((( Und es gibt kein Spülkasten sondern eine metall knopf. wir haben 10 monate alt baby...ich mache jetzt gedanke wie sollen wir für vermieter schreiben dass er tauscht dieses ding auf normale spülkasten. Soll ich Lärm-stärke messen?oder einfach antrag auf Modernisierung stellen? Wie soll dass alles aussehen? Danke im voraus

Hartz 4/ALG II Mietkaution?

Ich habe eine Wohnung gefunden (welche auch den SGB II Richtlinien entspricht) und auch genehmigt bekommen. Man sagte mir daß die Mietkaution nur direkt auf das Konto des Vermieters überwiesen wird!

Ich habe nun folgende Fragen?

• Ist es möglich die Kaution meinem Konto bzw. dem dafür eingerichteten (Mietkautions,-) Sparkonto anweisen zu lassen?

• Ich möchte nicht das es unbedingt sichtbar ist, daß das Geld vom Amt kommt!

• Die Miete und Lebenshaltungskosten werden schliesslich auch auf mein Konto überwiesen!

• Gibt es irgendwelche gerichtlichen Entscheidungen/Urteile/Gesetze nach denen ich mich richten kann?

Ich wäre für jegliche Hilfe, Links, Urteile etc. sehr dankbar!

Hallo liebe Community,

Ich habe ein Frage bezüglich meines Kabelanbieters. Die Wohnungsbaugesellschaft bei der ich eine Wohnung angemietet habe, hat einen Vertrag mit der Primacom, so dass alle Mieter den Anschluss, sofern sie einen haben wollen, ihn von diesem Anbieter beziehen müssen. Nun ist mein Problem das deren Leistungen nicht nur preislich mit der Telecom gleichziehen, sondern die gebuchten Leistungen oft nicht oder nur teilweise bzw eingeschränkt funktionieren. Heißt bei mir funktionieren Telefon und Internet oft nicht, oder nur schleppend, und das für Stunden. Auch das Fernsehen hat immer wieder stundenlangen Senderausfall oder bringt die Meldung das der Kanal verschlüsselt sei. Dabei handelt es sich um die privaten, kein Pay TV. Doch das Fernsehen stört mich weniger, doch da ich oft auch zu Hause beruflich zu tun habe, somit auf Telefon und Internet angewiesen bin, stört mich da der Ausfall erheblich. Die inzwischen wöchentlichen Anrufe bei der Hotline bringen nur dumme Kommentare und das ich damit klar kommen solle, es am Verteiler bzw am Rechenzentrum liegen würde, daran nichts zu machen sei, und es wird in Sachen Wechsel wieder und wieder auf den Vertrag mit dem Vermieter verwiesen. Ich könne zwar wechseln, also die Leistung über einen anderen Anbieter beziehen, jedoch soll ich dann weiter die Grundgebühr von 20 Euro bezahlen, da ich deren Anschluss nutzen würde. Dabei ist der Hausverteiler von der Telecom, also ist es wenn überhaupt ein gemieteter Anschluss bei denen.

Nun möchte ich gern wechseln um für die inzwischen 40 Euro auch wenigstens das nutzen zu können was ich bezahle. Daher die Frage, ist es rechtens das mein Vermieter mir vorschreibt wo ich zu sein habe, bzw mich an einen derartigen Vertrag bindet, oder habe ich irgendeine Möglichkeit zu wechseln, ohne umzuziehen oder zwei Anbieter zu bezahlen?

Ich hoffe da kennt sich jemand von euch aus.

Danke liebe Grüße Itschab

Hallo zusammen,

ich würde gerne wissen ob man dann einen Schufa Eintrag bekommt oder sogar vor Gericht muss? Wenn der Mieter einfach abhaut und keine Miete mehr zahlt bekommt der Vermieter seine Mietzahlungen doch nie zurück oder?