Hallo ich möchte mir einen Hund anschaffen, muss ich mein Vermieter darin mit Kenntnis setzen dass ich mir ein anschaffen will? Ich habe mal vor ein paar Jahren gelesen dass man das nicht mehr machen muss! welche Hunderassen darf ich mir nicht anschaffen, habe gehört dass Kampfhunde (übertragenen Sinne) nicht angeschafft werden dürfen, bzw. sich Nachbarn beschweren gehen

Wir wollen umziehen und alle verlangen eine Vorvermieterbescheinigung. Unser Vermieter weigert sich diese zu unterschreiben. Es ist ja auch nicht gesetzlich vorgeschrieben. Das Problem ist nur, dass wir ohne diese Bescheinigung wohl kaum Chancen auf eine schöne Wohnung haben. Wir wollen die Kontoauszüge, die alle Zahlungen der Miete darlegen, mit dazu reichen. Jedoch haben wir Angst, dass der potentielle neue Vermieter dann bei dem aktuellen Vermieter anruft und nachfragt. Denn leider hat dieser ein persönliches Problem mit uns und wirft uns vor nicht richtig zu lüften. Denn im Winter läuft bei unseren Fenstern immer sehr viel Wasser runter. Wir lüften immer 3 bis 4 Mal am Tag 10 min mit ganzem Fenster auf. Die Wohnung hat also Baumängel und der Vermieter will das nicht einsehen und schiebt uns das Problem in die Schuhe. Was können wir jetzt wegen der neuen Wohnung tun? Nur ernst gemeinte Antworten. Danke.

Hallo alle zusammen,

Ich habe vor kurzem Schimmel in meinem Schlafzimmer entdeckt. Der Vermieter wurde daraufhin informiert. Nun habe ich heute einen Anruf von einem Gutachter bekommen, der von den Vermietern beauftragt wurde.

Bei dem Gespräch mit den Vermietern habe ich sehr schnell festgestellt, dass man mir die Schuld in die Schuhe schieben möchte. Begründung : falsches lüften

Meine Frage ist nun, was ich beachten muss, damit man ich in keine Fälle tappe. Da der Gutachter nicht von mir oder gemeinsam mit dem Vermieter bestellt wurde gehe ich davon aus, dass er im schlimmsten Fall die Interessen der Vermieter vertritt.

Vielen Dank für eure Antworten

Hallo Zusammen,

ich habe gestern meine Nebenkostenabrechnung bekommen. Mit erschrecken habe ich leider erst jetzt festgestellt, dass offenbar seit 2012 (ab Einzug) die falschen Zähler meiner Wohnung zugeordnet sind. Die betrifft die Messgeräte an den Heizungen und den Warmwasserzähler.

Ob meine Zähler tatsächlich innerhalb der Hausgemeinschaft vertauscht wurden, oder ob mehreren Parteien mit den gleichen Zähler abgerechnet wurden, kann ich (noch) nicht sagen. Ein (nur) vertauschen kann ich mir jedoch nicht vorstellen, da wir mit Sicherheit der größte Warmwasser-Verbraucher im Haus sind und die anderen Parteien sonst sicher längst die Abrechnung in den letzte Jahren beanstandet hätten. Zudem wurde unser Warmwasserzähler beim letzten Mal offenbar gar nicht abgelesen.

Nun meine rechtlichen Fragen dazu: 1. Bin ich dafür Verantwortlich zu kontrollieren ob tatsächlich auch die richtigen Zähler auf meiner Minol-Abrechnung, als Anlage zur Nebenkostenabrechnung des Vermieters, stehen? Immerhin ist die Geräte-Nr. auf vier Stellen verkürzt. Ich bin ja auch kein Fachmann ... 2. Kann der Vermieter auch nach Ablauf der Abrechnungsfrist von 12 Monaten in diesem konkreten Fall auch noch danach eine Nachforderung stellen, da er die falsche Abrechnung ja nicht selbst verschuldet hat - sondern Minol? 3. Ist Grundsätzlich Minol oder der Vermieter (oder sogar ich) für die korrekte Zuordnung der Zähler zur Wohnung verantwortlich?

Vielen Dank Lucky Striker

Hallo zusammen,

worauf sollte ma achten, wenn man sich zur Miete eine Maisonette-Wohnung anschaut?

Vielen Dank im Voraus- Crangelos :)

Hallo,

ich weiß, diese Fragen wurden zwar in ähnlicher Weise schon oft gestellt, aber ich bin mir denoch sehr unsicher. Ich wohne seit über einem halben Jahr in einer neuen Wohnung. Ich liebe sie, allerdings gibts es drei "Problemchen", bei denen ich gerne wissen würde, ob da die Vermietung zuständig ist:

1. Zwei Seiten meines Zimmers haben drei Fenster. Auf der einen Seite ist ein leerer Rollokasten, genau da wo es zur Straße geht und wo mein Bett steht. Wegen der Privatsphäre am Abend und weil ja bald richtig hohe Temperaturen anstehen, möchte ich da nun gerne isolierende Rollos haben. Muss ich dafür die Kosten selber tragen oder kann da der Vermieter verantwortlich gemacht werden? Wie gesagt, ein Kasten ist vorhanden, aber keine Rollos.

2. Seit meinem Einzug steht in meiner Abstellkammer ein Fenster, das eigentlich neu eingebaut werden sollte. Bis jetzt hat sich aber niemand gemeldet und sowohl das neue als auch das alte Fenster stören mich. Kann ich das auch selbst durch meinen Vater einbauen lassen oder wäre das rechtlich nicht in Ordnung?

3. Seit gestern habe ich sehr viele Ameisen vor meiner Haustür und in meinem Teil des Treppenhauses. Ich habe die Vermietung schon kontaktiert, aber gemeldet hat sich noch keiner. Die Ameisen sind bei mir nicht in der Wohnung, aber kamen plötzlich aus sämtlichen Löchern in dem Bereich vor meiner Haustür. Ich habe zwar Essig oder Backpulver ausgelegt und die Löcher verstopft, aber sie ziehen sich trotzdem nicht zurück bzw. kommen dann von woanders her. Vor ein paar Wochen hatten schon die Mieter unter mir Ameisen in der Wohnung, aber da wurde dann wohl Gift ausgelegt. Meine Essensvorräte sind nicht zugänglich und fest verpackt. Kann ich nun weitere Maßnahmen wie Gifte (was ich eigentlich vermeiden wollte) der Vermietung in Rechnung stellen oder muss ich darauf warten bis sie selbst reagieren?

4. Meine Dusche ist ziemlich bescheuert. Sie hat kaum einen Rand am Boden und der Abfluss besteht nur aus einem "Sieb" mit sehr breiten Schlitzen. Ähnlich Abflüssen die man in Keller oder öffentlichen Duschen einbaut. Ich habe sehr lange Haare und trotz vorherigem Ausbürsten landenviele davon beim Duschen in diesem Abfluss und da der viel zu breit ist, fällt alles sofort hindurch. Leider lässt sich das "Sieb" auch nicht abnehmen um sauber zu machen, da es fest im Boden verputzt ist oder so. Dementsprechend habe ich alle paar Tage eine Überschwemmung. Der Abfluss ist trotz Prömpel, Essig, etc. verstopft und das Wasser drückt sich nach oben und da die Dusche keinen vernünftigen Rand hat, schwappt alles sofort ins Bad und darüber hinaus in den Flur, da sich sogar alles unter die Holztüren drückt. Leider habe ich im Flur und im Rest der Wohnung nur Laminat, weswegen ich immer große Angst habe, dass irgendwann der Boden Wasserschaden nimmt und ich dafür verantwortlich gemacht habe...

Tut mir leid für den sehr langen Text aber vielleicht hat ja jemand mehr Ahnung oder Erfahrungen als ich.

Vielen Dank!

LG

Melina

Guten Abend. Ich wohne seit ca. 4 Wochen in einer neuen Wohnung. Ich habe schon die ersten Wochen gemerkt, dass manchmal das Wasser beim Duschen plötzlich ganz heiß wurde (allgemein ist der Warm(Heiß)wasserdruck bei uns viel stärker als beim Kaltwasser. Nun ist es so, dass es in den letzten Wochen sogar noch schlimmer wurde (vielleicht liegt das auch daran, dass ich die ersten Wochen oftmals am Wochenende noch in meiner Heimat war und nun wo ich die ganze Zeit in der neuen Wohnung bin, ich das stärker bemerke... da am Wochenende mehr Leute aus dem Gebäude Wasser benutzen. Jedes Mal wenn ich dusche, wird das Wasser in den ca. 10 Minuten mindestens 2-3x plötzlich heiß und ich verbrenne mich fast jedes Mal. Manchmal wird es 5 Sekunden später wieder kälter... manchmal bleibt es aber auch eine ganze Minute dann ganz heiß. Wenn ich in diesen Momenten das Wasser kälter stelle, wird der ganze Wasserstrahl viel schwächer... bestimmt zu 70-80% schwächer. Man merkt allgemein, dass der Wasserdruck von heißem Wasser viel stärker ist. Das merkt man auch beim Waschbecken... da muss man das kalte Wasser viel länger drehen bis die gleiche Menge Wasser wie beim Heißwasser rauskommt.

Nun meine Frage:

Habe ich als Mieter in diesem Fall das Recht meinen Vermieter zu sagen, dass er dagegen etwas machen muss? Ich kenne mich mit dem Mietrecht leider nicht so gut aus.

Liebe Grüße

Hallo,

ich bin vor kurzem umgezogen und nicht gerade "im Guten" mit meinem Vermieter auseinander.

Es gab kein Übergabeprotokoll beim Einzug. Beim Auszug habe ich das Übergabeprotokoll nicht unterschrieben, da so viele Sachen da drin standen, die ich gewesen sein soll, dass ich gesagt habe ich unterschreibe das nicht.

Kurz zur Vorgeschichte - es handelte sich um eine WG mit 5 Personen - ich war die letzte die aus der WG ausgezogen ist (wurde aufgelöst) - jeder hatte seinen eigenen Mietvertrag.

Bei meinem Auszug wurde jede Ecke der Wohnung kontrolliert. Ich habe 8 Monate da gewohnt und soll für Schimmel im Bad verantwortlich sein (Haus ist über 90 Jahre alt). Außerdem wurden Dinge wie eine verschmutze Toilette und Kratzer im Parkett auf dieses Übergabeprotokoll geschrieben (in den Gemeinschaftsräumen). Wie bereits erwähnt, habe ich meine Unterschrift da nicht drunter gesetzt.

Wie lange hat denn mein Vermieter Zeit, um eventuelle Ansprüche geltend zu machen? Ich bin jetzt seit 5 Wochen aus der Wohnung raus und wundere mich echt, dass bisher noch keine Post von ihm da ist. Gibt es da eine bestimmte Frist? Oder kann er auch nach einem halben Jahr noch damit ankommen?

Wie schaut die Sache denn aus, wenn es kein Übergabeprotokoll gibt - weder beim Einzug, noch beim Auszug?

Danke für eure Hilfe

Ich stecke in einem Riesen Problem. Und ich will nur fragenwie ihr euch verhalten würdet.

Ich bin Anfang Letzte Jahres in eine WHG eingezogen nach viel Stress in der Letzten WHG war ich froh entlich eine Unterkunftb mit meinerFamilie gefunden zu haben wo es ruhig ist und ich mit dem Vermieter auch verstehe. Der Vermieter hat das haus auch erst 2 monate bevor ich einzog gekauft. Das ganze Jahr über war alles super bis eben jetzt ich habe die Strom Abrechnung bekommen und mir viel echt alles aus dem Geischt dort stand ich solle 600 EuroZahlen und in Zukunft einen Abschlag von 100 Euro (bin Hartz4 Empfänger). Ich wuste das ist unmöglich und machte denn berühmten Test, alle sicherungen raus von meiner WHG am Kasten der in meiner WHG hängt, danach bin ich zum Haubtkasten gegangen und habe nach meinem Zähler geschaut, und ich muste leider Feststellen das dieser Weiter lief, Nachdem ich mein stockwerk (dachgeschoss) dort ausgeschaltet habe viel im ganzen Haus der Haustrom ( Flur lichter ect) aus das bedeutet der Haustrom ist auf meinem Zähler geklemmt. Eigentlich ja nicht schlecht für mich soweis ich wenigstens wieso. Das problem was ich nun habe ist folgendes ich habe das demm Vermieter auch gesagt weil wir noch nie probleme hatten, er sagte auch er kümmert sich drum. Soweit auch so gut, sagen wir er sieht das auch ein was er offensichtlich ja muss und mir die 600 giebt habe ich ja immer noch das problem des 100 euro agschlags denn ich als hartz 4 emfänger einfach nicht ebtrichten kann das ist für uns unmöglich. Das bedeutet ich müste die Strom Gesellschaft darüber Informieren, was aber zur folge hatte das mein Vermieter richtig stress bekommt da er nunmal so vermietet hat auch wenn er das nicht wuste heist esbei uns in deutschland unwissenheit schützt vor strafe nicht. Das der Haustrom über mich läuft ist Ja schon Strafrechtlich ein Problem (Diebstahl). Ich gehe davon aus das er es nicht wuste und ich will ihm keine Probleme machen und eigentlich auch in ruhe hier weiter leben.

Die Konsequens sofern ich dort Anriufe ist nunmal das sie ihn Anzeigen können, und das er sofort das alles umbauen muss was wirklich extrem teuer wird (neuer zähler ect ect) ich denke das dadurch unser Verhältniss extremm leiden wird. Ich weis einfach nicht was ich tuen soll auf der einen seite muss ich anrufen weil ich sonst meinen ABschlag nicht mehr runter bekomme auf der anderen seite würde ich das gerne so mit ihm klären. ICh dacht auch na gut dann lass dir die 600 Euro geben und vereinbahre eben das du weniger miete zahlst damit du denn abschlag weiter zahlen kannst, aber diese lösung hat ein riesen problem und dieses würde dann bei der nächsten abrechnung auftauchen, da man dann ja nicht weis was oder das haus verbraucht habe somit geht das auch nicht, ich drehe mich da voll im Kreis, Mann darvf nicht vergessen ist er doch nicht so erlich wie ich annehme könnte er es heimlich umklemmen und sagen (war so) somit würde ich auf allem hängen bleiben. was würdet ihr tun????

Hallo,

Klar darf ein Vermieter einen Gärtner einsetzen um die Außenanlagen zu pflegen.

Worum es mir geht ist, darf er das ohne die Mieter zu informieren. Bisher hat er dies selber gemacht und hierfür einen kleinen Stundensatz berechnet

Mein Ansatzpunkt sieht so aus, dass dadurch ja eine enorme Mehrbelastung auf die Mieter zu kommt, diese aber nicht darüber informiert sind und entsprechende Vorbereitungen wie Anpassung der Nebenkostenpauschale im Voraus nicht möglich sind. Das sehe ich zumindest als unfair und nicht tragbar an.

Wie sieht das die Rechtslage?

Gruß und Danke für konstruktive Informationen hierfür

Felix

Hi, wir wohnen in einer Mietwohnung ( Haus besteht aus 6 Wohnungen; 2 Wohnungen pro Etage) und haben wohl seit einiger Zeit Schimmel im Bad. Unser Bad ist sehr klein und hat nicht mal ein Fenster. Deswegen liegt die Vermutung nahe, dass der Schimmel durch Feuchtigkeit entstanden ist.

Unsere Nachbarin (wohnt direkt gegenüber)hat auch Schimmel im Bad. Die Wohnungen in einer Etage sind außerdem so konzipiert, dass die Wohnungen exakt symmetrisch zueinander liegen. Das heißt unser Bad grenzt direkt an das Bad der Nachbarin. Könnte es eventuell auch sein, dass der Schimmel von ihr zu uns gewandert ist? Und wie findet man so etwas raus? Wenn ja, wer zahlt? Trotzdem der Vermieter? Unsere Nachbarin hatte einmal wohl nachgefragt und sie hätte es selber zahlen müssen.

Und nehmen wir an, dass unser Schimmel unabhängig von ihrer entstanden ist, wer trägt hier die Haftung? Wie gesagt haben wir kein Fenster, also können wir schonmal nicht gescheit lüften außer die Tür nach dem Duschen sperrangelweit offen zu lassen (was wir ohnehin tun) Und naja Feuchtigkeit... wir können ja nicht jedes Mal nach dem Duschen die Wände mit Handtücher trockentupfen? Wer hat die Schuld bei Feuchtigkeit?

Guten Tag zusammen, Mein Neuer Nachbar hat sich vorhin ausgesperrt, er hatte vom Vermieter nur einen Wohnungsschlüssel ausgehändigt bekommbekommen, Somit konnte er keinen ersatzschlussel beim Hausmeister hinterlegen, wir hatten den Vermieter angerufen und gefragt ob er die Kosten für den Notdienst übernimmt, das verneinte er erst, als wir Ihn darauf ansprechten das er keinen Ersatz Schlüssel ausgehändigt hat sagte er, dass wir den günstigsten Schlüsdienst nehmen sollen und uns nochmal melden sollen. Da uns der notdienst am Telefon kein genauen Preis nennen konnte, karm er vorbei und hatte nach begutachten der Sachlage uns einen Preis genannt, aus Kulanz hat er auch auf den Notdienst Zuschlag verzichtet, die kosten beliefen sich mit MwSt, Feiertagszuschlag, und Dienstleistung auf 260 Euro und ein paar gequetschte. Wir riefen den Vermieter mehrfach an bevor wir das ok zur Öffnung gegeben habe, dieser ging allerdings nicht mehr dran und hat auch nicht mehr zurück gerufen. Da es schon öfters Probleme mit dem Vermieter gab, und Ich meinem Nachbarn jetzt 100 Euro geliehen habe für die Rechnung, wollte Ich fragen ob er für die kosten grundsätzlich aufkommen muss, da er keinen ersatzschlüssel ausgehändigt hatte. Ich persönlich Regel alles nur noch über meinen Anwalt was mein Vermieter betrifft.

Über eure Hilfreiche Antworten freuen wir uns und besten dank schonmal

Guten Tag liebe Community.

Ich wohne in einem Mehrfamilienhaus in einer Dachgeschosswohnung. Vorgestern hat es mal wieder Trippel- und Kratzgeräusche auf dem Dach gegeben und ich habe mich entschlossen mal auf dem Dach nachzusehen.

Bin also ins Treppenhaus und habe die Lucke geöffnet, da schoss die Ausschubleiter (defekt) mir entgegen. Zum Glück konnte ich noch den Kopf wegziehen, sonst weiss ich nicht, was passiert wäre mit mir. Das ist wirklich lebensgefährlich gewesen.

Haben es jetzt gemeldet. Ich bezweifele aber, dass unser Vermieter sich darum kümmert.

Gibt es da ein Gesetz, dass solche Dinge geprüft werden müssen in bestimmten Zeiträumen oder repariert werden müssen? Der eine Teil der Leiter steht jetzt im Flur rum und man kann nicht aufs Dach. Die Ratte, der Siebenschläfer oder Marder tanzt mir jeden Abend auf dem "Kopf herum" und ich bin sehr genervt von den Kratzgeräuschen...

Freue mich über eine kompetente Antwort.

LG

Servus,

da wir demnächst umziehen und sich meine Freundin ein Hund zulegen will haben wir unseren zukünftigen Vermieter gefragt, der meinte das wir uns ein Hund holen dürfen. Aber lt. der Hausverwaltung dürfen uns kein Hund holen.

Also was zählt jetzt? Die Aussage vom Vermieter oder von der Hausverwaltung?

Ich bin umgezogen und nach einem Monat habe ich mal geschaut, wie mein Stromverbrauch ist. Beim ablesen habe ich gesehen, dass ich einen sehr hohen Stromverbrauch habe. Jetzt hat sich herausgestellt, dass die Innen-sowie Außenbeleuchtung auf meinem Stromzähler läuft. Ich hatte mich schon die ganze Zeit gewundert, warum alle im Haus immer die Steckdosen im Hausflur benutzen. Jetzt bin ich auch schlauer. Der Strom kostet ja nichts. Jetzt habe ich beim Vermieter angerufen aber er war nicht da und er hat bis heute nicht zurück gerufen. Was würdet Ihr machen? Erst anschreiben und eine Frist setzen, damit er was ändern kann oder direkt zum Rechtsanwalt rennen, damit er sich darum kümmern kann. Was kann ich jetzt schon machen? Ist das Rechtens, wenn ich die Sicherung von der Flurbeleuchtung entferne? Aber ich habe Angst, dass sich nachher einer in der Dunkelheit was bricht.

Ich kann zum 01.07 in eine neue Wohnung ziehen... ist wichtig, da ich weit weg ziehe dann. später ging nicht. deswegen habe ich den kontakt mit der verwalterin gesucht und diese erklärte mir, ich solle erst fristgerecht kündigen und alles weitere wird dann geklärt. mit dem nachmieter sollte es kein problem werden, da unsere nachbarn damals in diesem haus auch schon früher als die gesetzte frist rauskonnten, weil die einen nachmieter hatten

so nun die frage wie formuliere ich es am besten im schreiben das ich mich um einen nachmieter kümmern? was sollte eine kündigung auf jedenfall auch beinhalten?

Ich bin gerade in eine Wohnung gezogen,die ich auf eigene Kosten,komplett neu renoviert habe,Tapete + Farbe,umso ärgerlicher bin ich nun,über meinen Nachbarn über mir,der mir die frisch gestrichene Decke wieder versaut hat. Ich habe es gestern dem Vermieter gemeldet,dieser sagte mir,dass er es der Versicherung melden möchte (denke mal Gebäudeversicherung,wenn ich da nicht falsch liege?) Nun warte ich ein paar Tage ab und wollte dann nochmaL nachfragen,wie es nun weiter geht. Kann mir jemand sagen,wer den Schaden beheben muss?

Was sind Werterhöhende Maßnahmen an einem Gebäude?

Sind das nur die Materialaufwendungen die bspw. für eine Fassadensanierung gebraucht werden? Oder auch Lohnkosten und Honorare? Oder auch das Gerüst welches an die Fassade angebracht werden muss?

Danke für die Antworten

Guten Tag :) Ich habe folgendes Problem: Wir haben eine 2-stöckige Wohnung (mein zimmer im oberen Stock), jedoch ist die Telefondose im unteren Stock und das Internet ist einfach viel zu langsam (wir haben bereits alles probiert [auch Powerline]). Nun habe ich mich dazu entschlossen, die Telefondose verlegen zu lassen, jedoch funkt mir da mein Vermieter dazwischen, denn er möchte nicht, dass wir durch die Wände bohren. Nun meine Frage: Darf er das verweigern, wenn wir alle Zahlungen übernehmen und nach dem Auszug alles so bleibt, wie es ist? Haben wir als Mieter das Recht darauf, ohne Erlaubnis zu Bohren?

Danke im Voraus, Marco C.

Frage steht oben :)

Ich verstehe darunter einen Schein vom Vermieter, welcher bestätigt, dass ich die Miete bezahlt habe. Allerdings habe ich sowas nie erhalten und kenne auch niemanden, der so etwas erhält.

Hallo Leute,

ich habe ein wenig Ärger mit meinem Ex-Vermieter, der mir nachträglich eine Menge Mängel reinwürgen will. Ich versuche mich kurz und übersichtlich zu halten:

• Bei Einzug vor ca 4 Jahren gab es kein Übergabeprotokoll, Wohnung ist Altbau, war im unrenovierten Zustand mit kleineren Sachen und der Vermieter meinte er mache das ganz unkompliziert und wenn wir die Wohnung wieder unrenoviert übergeben, wäre das schon ok.

• Übergabe war am 30.4. mit einer Vertreterin vom Vermieter. Es wurden keine Mängel festgestellt und das ganze in einem Übergabeprotokoll festgehalten. Ich bin am nächsten morgen ausgezogen und habe die Schlüssel meinem Nachmieter übergeben (war vorher eine WG und eigentlich unkompliziert)

• Heute rufe ich den Vermieter an, ob alles ok war und er sagt, der Nachmieter übernimmt die Wohnung so nicht. Er nennt plötzlich massive Mängel, die meiner Meinung nach bei der Übergabe hätten auffallen müssen (Sprung im Waschbecken, ganze Küchenzeile hätte sich voll Wasser gesaugt und sowas).

• Vermieter meint, ich solle mich mit dem Nachmieter nochmal kurzschließen, müsste aber den Bärenanteil übernehmen.

Meiner Ansicht nach sind alle Mängel normale Gebrauchsspuren (das mit dem Waschbecken mal außen vor, das war schon immer da und wurde beim Einzug nicht festgehalten). Dass zB die ganze Küche sich mit Wasser vollgesaugt haben soll, sehe ich so nicht und wenn, liegt es vielleicht da dran, dass die Dichtungen zur Wand undicht waren oder dergleichen.

Wie viel ist in meinem Fall das Übergabeprotokoll wert und wie wirkt sich der Umstand aus, dass wir bei Einzug kein Protokoll hatten? Wird rechtlich eher davon ausgegangen, dass die Wohnung perfekt, oder im guten Zustand, oder in irgendeinem (möglicherweise auch schlechten) Zustand befindet? Also wer trägt da das Risiko? Sollte ich mich rechtlich irgendwie wappnen? Er hat ja noch meine Kaution und damit momentan den längeren Hebel.

Bin wirklich geschockt und würde mich über ein bisschen Hilfe freuen :) Vielen Dank im Voraus!

Hallo, Wir haben 2 ruhige Wohnungskatzen. Nun wollen wir umziehen, was in München allgemein nicht ganz leicht ist. Ich habe stundenlang das Internet durchforstet um Antworten auf folgende Fragen zu finden, leider habe ich nichts gefunden bzw keine Antwort erhalten:

• muss ich von mir aus erwähnen das wir Katzen halten? Oder ist es ok nur wahrheitsgemäß auf Nachfrage des Vermieters zu antworten?

• muss ich die Katzen bei der Selbstauskunft angeben, wenn danach gefragt wird?

• können wir einfach so ein Katzennetz anbringen (ohne Bohrungen) oder sollten wir das besser vorher mit dem neuen Vermieter abklären?

Vielen Dank schon im voraus.

Moin,

meine Katzen gehen gerne auf den Balkon und machen es sich dort gemütlich. Es passiert sehr oft, dass sie rein und raus wollen.

Nun habe ich die Frage ob es möglich ist, eine Balkontür mit Katzenklappe einzubauen? Muss ich mir die Erlaubnis des Vermieters holen? Die Balkontür mit Katzenklappe werde ich selbst zahlen und die andere Balkontür stelle ich auf den Dachboden.

Viele Grüße

Hallo.Hab mein Mietvertrag am 28.4.15 per Einschreiben Einwurf ordnungsgemäß gekündigt.(3 Monatsfrist zum 31.7.15) Der Vermieter hat bis heute meine Kündigung noch nicht bestätigt.Laut Sendungsstatus der Post hat der Vermieter ein Postfach und der Brief liegt zur Abholung bereit.Bin jetzt ein bisschen verunsichert weil die Frist von 3 Werktagen ja schon abgelaufen ist.Muss ich mir Sorgen machen das er die Kündigung nicht anerkennt.habt ihr vielleicht ein paar Tipps.

Hallo zusammen,

zunächst einmal ist Folgendes geschehen:

Am 28.03.2015 habe ich einen Mietvertrag für eine Mietwohnung unterschrieben, mit Mietbeginn 01.05.2015. Im Vorfeld wurde mir bereits zugesagt, dass ich z. B. zum Ausmessen und auch zum Aufstellen der ersten Möbel bereits in die Wohnung kann, da diese unbewohnt war. Demnach hat auch auch bereits vor Mietbeginn eine Übergabe stattgefunden, genauer gesagt am 25.04.2015. Im Rahmen der Übergabe fiel auch die Aussage "Wir melden Sie dann auch beim Grundversorger für Strom an." Da dies meine erste Wohnung ist, war die Aussage erstmal positiv für mich: Ich hab zum Einzugsdatum Strom und muss mich offensichtlich nicht kümmern.

Doch heute kam ein Schreiben meines Grundversorgers, dass ich doch bitte 116 € für den Posten Abschlag Hochrechnung" überweisen möchte. Dass man eine monatliche Vorauszahlung tätigt, ist mir soweit bewusst, doch 116 € erschien mir viel. Nach Rücksprache mit dem Grundversorger erhielt ich die Information, dass ich bereits zum 31.03.2015 angemeldet wurde. Dass ich zum 25.04.2015, zum Zeitpunkt der Übergabe, tatsächlich angemeldet werde, würde ich nachvollziehen können - ab da hätte ich Zugriff auf die Wohnung und auch die Möglichkeit Strom zu verbrauchen.

Nun meine Frage: Darf es sein, dass ich bereits zum 31.03.2015 beim Stromversorger angemeldet werde? Fallen da nicht auch schon die monatlichen Grundgebühren für März UND April rein? Müsste die Zählerstanddifferenz zwischen 31.03.2015 bis 25.04.2015 nicht vom Vermieter gezahlt werden, in diesem Zeitraum habe ich ja keine "Möglichkeit" gehabt Strom zu verbrauchen.

Da dies meine erste Wohnung ist, bitte ich um ein wenig Nachsicht. Generell habe ich ein rechtliches Verständnis, würde mich dennoch über detaillierte Erläuterungen sehr freuen (...eventuell auch um meinem Vermieter das genau zu erläutern).

Viele Grüße und danke im Voraus! Jan

Bei einem Mietshaus, welches bei Bezug komplett umzäunt gewesen ist, wurden drei Zaunelemente gegen hohe Sichtschutzelemente vom Mieter ausgetauscht. Die Befestigung erfolgte in den gleichen Einschlaghülsen des zuvor angebrachten Zaunes. Die jedoch nur für die Stabilität des Zaunes ausgelegt waren. Nach einer stürmigen Nacht ist ein Sichtschutzelement umgekippt und beschädigt worden. Der Mieter möchte nun den Schaden über die Gebäudeversicherung beglichen haben. Versicherungsnehmer der Gebäudeversicherung ist der Vermieter. Wer muss in diesem Fall zahlen? Wie sieht es mit Wertgegenständen aus, die nachträglich vom Mieter angebracht sind? Als Beispiel Gartenhütte, ist so etwas dann zwingend von der Gebäudeversicherung zu übernehmen?

Hallo!

Wir versuchen seit Ca. 6 Wochen unseren Vermieter zu erreichen. Zunächst telefonisch. Zu den angegebenen Telefonzeiten kam stets eine Hinweisansage, dass alle Telefone belegt seien. Nachdem wir auf diesen Weg keinen erreicht haben, baten wir via E-Mail um Rückruf. Parallel versuchten wir weiterhin ihn telefonisch zu erreichen, jedoch nichts passierte. Nach 2 Wochen ein weiterer Versuch via E-mail. Wieder nichts. Telefonisch tat sich nach Ca. 5 Wochen etwas. Statt der Hinweisansage konnte nun erst gar keine Verbindung aufgebaut werden. Also ging vor ca. 4 Tagen ein Brief raus. der kam heute unzustellbar zurück.

Hilfe, was können wir tun? Können wir die Miete einbehalten? Es geht hierbei um eine Mangelbeseitigung (Schimmel, Anbringen von Rauchmeldern).

Hallo liebe community. Mein Vermieter, ein älterer Herr, hat leider seit ein paar monaten den tick entwickelt mehrmals täglich aufs genaueste den müll zu untersuchen. Dabei haben sich jetzt folgende probleme entwickelt und meine frage ist was man dagegen unternehmen kann? 1. Reist er die beutel mit dem plastikmüll die sich im gelben sack befinden wieder auf und füllt den müll lose rein weil er somit platz und geld sparen will. Allerdings stinken diese nun enorm und ich ekel mich davor. Kann das auch ratten anlocken? 2. Kam er letztens in der nacht um 23:30uhr in den schuppen zur müllkontrolle. Dabei riss er mich mit seinem lärm aus dem schlaf da ich direkt daneben wohne. Darf er das? 3. Holt er weggeworfene privatw unterlagen aus der blauen tonne und liest sich diese durch. Auf ansprache schrie er mich nur an ,,es reicht!!" Ich hoffe ihr könnt mir helfen.

Hallo Leute, das Garagentor von uns hat unten eine Delle. Die Delle kann man sich so vorstellen als hätte in der Mitte ein Stange auf dem Boden gelegen und man hat das Tor herunter. Die Delle fällt gar nicht auf es kann sein das sie schon vorher drin war und das Tor funktioniert zu 100% weder beim öffnen noch beim schließen gibt es irgendwelche Probleme. Nun behauptet der Vermieter wir wären das ganze gewesen aber weder meine Frau noch ich sind mit dem Auto gegen dieses Tor gefahren. Wobei ich noch erwähnen muss das meine Frau nie mit dem Auto in die Garage fährt da sie sich das nicht zutraut. Der Vermieter will uns das ganze jetzt in die Schuhe schieben und uns die Kosten aufs Auge drücken. (lt. seiner Aussage ca. 900 €) Ich habe auch keine private Haftpfilcht....

Wir haben seit einiger Zeit einen neuen Vermieter, dieser hat uns gesagt, dass der Hund eines Freundes und Hunde generell nicht in dem Haus erlaubt sind, ich hab vorhin gelesen, dass Hunde nicht verboten werden dürfen(generell), natürlich nur in Ausnahmefällen verboten werden dürfen. Meine Frage: Darf er jetzt den Gasthund verbieten? Bitte um Antworten!

Mir freundlichen Grüßen,

CryslerK

Hallo! Ich habe grad den nächtlichen Elektriker Notdienst gerufen, da Blitze und Knistergeräusche aus der Verteilerdose kamen. ein Kabel ist durchgeschmorrt. Da ich alleine wohne und mich damit nicht auskenne wollte ich lieber nicht bis morgen Früh warten, bevot alles abbrennt.

Wird der Vermieter mir das vorgestreckte Geld zurückerstatten?

Hallo, als ich eben meinen Mietvertrag für meine Wohnung durchgegangen bin, bin ich auf einige Unklarheiten gestoßen. Sorry das der Text so lang wird.

Ich zitiere:

*Miete und Nebenkosten

Die Mieter beträgt monatlch 330 € kalt. Neben dieser Miete zahlt der Mieter monatliche Vorrauszahlungen für:

Grundsteuern und laufende öffentliche Lasten Wasser und Abwasser Heizung Allgemeinstrom (Bitte für später merken) Müllabfuhr Straßenreinigung Ungezieferbekämpfung Versicherungsbeträge ( Sach- und Haftpflicht) Antenne (Kabel TV) (Bitte für später merken) Winterdienst Niederschlagswasser Hausmeister + Hausreinigung Aussenanlage sonstiges monatliche vorrauszahlungen insgesamt: 125€

Monatliche Gesamtmiete somit: 455 €

Die Höhe der Nebenkosten ergibt sich aus der Anzahl der Mieter. Basis dieser Berechnung sind zwei Person. Bei einer Änderung der Anzahl der Mieter, wird auch die Höhe der Nebenkosten angepasst. Der Mieter rechnet die Kosten für Strom und Telefon direkt mit dem Versorgungsunternehmen ab. Die Nebenkostenabrechnung erfolgt durch Fachbetriebe*

In den aufgelisteten Nebenkosten steht ALLGEMEINSTROM mit drinnen, hier unten steht nun geschrieben das die STROM und Telefongebühren direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet wird. Wofür zahle ich dann die o.g. Nebenkosten?

Deweiteren steht auf der nächsten Seite geschrieben:

*Rundfunk und Fersehantenne:

Der MIeter ist zum Anschluss an die vorhandene Empfangseinrichtung für Ton - und FErnsehrundfunk verpflichtet. #Dies gilt auch für einen vorhandenen Kabelanschluss. Die Kosten der Empfangseinrichtung trägt der Mieter. *

Wofür zahle ich dann die o.g. Nebenkosten Antenne (Kabel TV) ?

Wenn ich mein Antennenkabel in die dafür vorgesehene Dose stecke, bekomme ich kein Signal. (Egal da Sat-Anlage) aber es geht mir ums Prinzip.

Und was soll bei den Nebenkosten "sonstiges" bedeuten?

Für Antworten wäre ich euch dankbar.

LG

Dreistein92

mit meinem vermieter hatte ich einmal einen vertragsentwurf für einen garagenmietvertrag gemacht. dieser vertragsentwurf wurde von mir unterschrieben. jeodch von meinem vermieter nicht. mit meinem vermieter schloss ich dann in gegegnwart von 2 zeugen einen garagenmietvertrag über 5 jahre. seither bezahle ich pünktlich meine miete dafür. nachdem der vermieter verstarb, erbte der sohn. dieser widerum kündigte unter vorlage des einseitig unterschrieben vertragsentwurf das garagenmietverhältnis. ist ein vertragsentwurf mit nur einer unterschrift ein gültiger mietvertrag?

Hallo Leute,

Ich habe heute folgende situation erlebt: Ich war unterwegs als ich wieder nach hause kam war das Schloss mit Kleber (wahrscheinlich mit sekundenkleber) zu geklebt. Ich habe von meinen Nachbarn erfahren, dass der Vermieter da war. Da ich kein gutes verhältnis zu ihn habe und ich mir von aussagen des nachtbarn zu 99,9 % sicher bin, das er es war frage ich mich jetzt ob er das nach rechtslage darf. Ich habe direkt die Polizei angerufen und wollte Anzeige erstatten, aber die haben mir gesagt, da das seine tür ist können die da nichts machen. Da wollte ich fragen ob das wirklich so ist oder ob ich ihn nich doch deswegen anzeigen kann.

mfg

Guten Tag zusammen.

Meine elektrisch Kochplatte hat shcon fast 20 Tag wieder nicht mehr funktioniert; und Meine Vermieter beachtet diese Ding fast gra nicht. er hat nur gesagt ,dass him schon E-mail nach Techniker geschiebt hat. jetzt war 20 Tag vobei.Das letzte Mal ist auch lange Zeit dauert zu reparieren,ungefähr 15 Tags. Ich werde einmal fragen. wie soll ich dafür zu machen. und ob ich den Miete weniger zum bezahlt kann. wieviele? es ist total eine schlechte Erfahrung in Deuschland. : -(

Hallo zusammen, Ich brauche wirklich Rat !

Mein Vermieter hat mir unter Zeugen (meiner Eltern und meiner Frau) Fristlos die Wohnung gekündigt.

Vielleicht erst einmal eine Kleinigkeit zu unserer Vorgeschichte. Ich bin mit meiner Frau und meiner 4 Jahren alten Tochter in diese Wohnung gezogen. Leider Stellte sich das der Vermieter als ein Tyran ist, der die ganze Nachbarschaft und auch uns Schikaniert. Dazu ist er schwersten alkoholabhängig.

Vor wenigen Tagen ist die Situation (unter Alkoholeinfluss des Vermieters) zum x- ten mal grundlos eskaliert. Er beschimpfte meine Eltern als Juden und dass der Hitler versäumt hat meine Eltern zu vergasen weshalb sie noch leben dürfen und das war nur ein kleiner Teil der reihe der Beschimpfungen die er auf und" losließ". Die Fristlose Kündigung lautete in etwa: Packt eure Sachen ich möchte euch hier nicht mehr sehen seht es als eine Fristlose Kündigung und verschwindet sofort von meinem Grundstück. Gegen Späten Abend hat er uns zum wiederholten male den Hauptschalter im Sicherungskasten ausgemacht so das wir bis zum nächsten Tag ohne Strom blieben.

wir haben uns in den 13 Monaten nichts zu schulden kommen lassen. Die Miete wurde stehts Pünktlich bezahlt. Ich habe rasen gemäht und das Grundstück gepflegt.

Wir Haben uns schnellstens um eine neue Wohnung gekümmert in diese wir ab Sofort einziehen können. Wie gehe ich am besten vor kündige ich die Wohnung schriftlich und berufe mich auf seine Aussage bezüglich der Fristlosen Kündigung? Ich habe keine Lust für drei Monate 2x Miete zu bezahlen und mittlerweile glaube ich nicht einmal dass ich die Kaution je wieder sehen werde.

Wir entsorgen unseren Müll immer in Säcken, die dann abgeholt werden oder wir bringen sie weg. Kann der Vermieter uns dazu zwingen, dass wir uns eine Mülltonne kaufen? Das Problem ist, dass irgendjemand seinen Müll in der Toilette entsorgt und schon zum dritten mal die Rohre durch unmengen an Putzlappen verstopft waren. Daher will der Vermieter, dass sich alle im Haus eine Mülltonne kaufen und wenn das nochmal vorkommt, will er im ganzen Haus die Mieten erhöhen, kann er das einfach so machen?

Hallo zusammen

Ich habe mal eine Frage meine Vermieterin redet schlecht über mich bei anderen Mietern das seit 2 Jahren und äußert auch das Ich eine Schl*** sei mich sprachen andere Mieter nun an. Ich weiss nicht was ich machen soll? Ich und mein Mann sind normale Mieter zahlen unsere Miete und Arbeiten unsere Kinder wissen von dem Ganzen nichts. Mit der Dame kann man auch nicht sprechen:(Was kann ich tun ausser wegzuziehen (suchen schon) bin dankbar für hilfreiche Antworten.

Kann mir jemand Erfahrungen mitteilen zu langfristigen Mietverträgen mit Airbnb? Ich bekomme eine Wohnung angeboten (langfristig zu mieten) für einen sehr günstigen Preis, aber ich bin mir nicht sicher, ob ich sowas machen soll. Ein deutscher "anständiger" Mietvertrag scheint mir sicherer zu sein. Außerdem wird nur eine Monatsmiete Kaution verlangt und ich kann mir das Einzugsdatum sogar aussuchen. Der Besitzer lebt in England, die Wohnung ist in Deutschland. Irgendwie erscheint mir das ein bisschen dubios. Können versteckte Kosten für Airbnb entstehen? Der Vertrag und die Bezahlung würden ebenfalls über Airbnb.com laufen. Fühle mich nicht ganz wohl dabei... Außerdem würde man mir den Schlüssel und den Mietvertrag zu schicken, ich kann die Wohnung anschauen und wenn sie mir gefällt, einfach den Vertrag zurück schicken. Wenn nicht, natürlich auch die Schlüssel. Könnte ich da evtl. auch auf dem Einwohnermeldeamt Probleme kriegen? Außerdem: der Vermieter hat anscheinend keine Ahnung vom deutschen Mietspiegel. Evtl. könnte doch dann eine enorme Mieterhöhung entstehen, sobald er das mit bekommt? Vielen Dank im voraus für Eure Infos/Meinungen/Antworten!

Halloooo, könnte mir bitte jemand mein Brief an meine Vermieterin zu formulieren? Ich hatte ihr Ende Dezember schon ein Schreiben geschickt worin ich eine 6 wöchige Frist reingeschrieben hatte stand, dass sich im KZ und Bad Schimmel gebildet hat; in der Küche kam das Wasser aus dem Abfluss wieder hoch, sobald die oberen Nachbarn das badewasser abgelassen hatten; meine Wohnungstüre schon so alt ist dass es Risse bekommen hat und das meine Heizung nicht mehr richtig heizt weil die auch alt sind. Sie hatte Mitte Januar zurückgeschrieben, dass das schimmeln unsere Schuld sei (mein Mann war auch schon ein paar mal bei ihr im Büro, hat auch gesagt dass ich im 6. Monat schwanger bin, das juckt sie alles aber nicht, sie weigert sich da irgendwas zu machen) Komisch nur das es auch bei den Nachbarn neben mir im WZ, KÜ und im BA auch schimmelt. Für den Abfluss hatte sie gleich jemand geschickt. Für die Türe würde sie sich auch mit ihrem Schreiner in Verbindung setzen, was sie bis heute noch vor hat. 4 Monate dann jetzt. Mein Mann hatte sie auch darauf angesprochen mit der Türe, es sei Ferienzeit?! Nun hab ich die Schnauze voll würde gerne wieder einen Brief schicken, hätte es gerne so formuliert, dass man meinen wut rausliest. Möchte ihr nach so langer Zeit auch mit Mietminderung von 10-15% drohen. Kann ich doch machen oder? Wie lange sollte die Frist sein ? Ich bedanke mich schon mal im Voraus.

!!!! Bitte behaltet dumme Kommentare für euch. Danke !!!

Guten Abend zusammen,

hatte heute einen riesen Krach mit dem Vermieter. Darf ein Vermieter Mitte/Ende April einfach die Heizung abstellen, obwohl noch Kinder im Haus leben? So warm ist es nun auch wieder nicht, aber das ist ihm egal.

Nun meine Frage: Was kann ich tun?

Lg

Hallo zusammen.

Wir haben ein kleines großes Problem mit unserem derzeit noch Vermieter.

Kurz gesagt, er will die Wohnung nicht abnehmen bzw auch die Schlüssel nimmt er nicht an.

Wir haben fristgerecht gekündigt (was er auch erhalten hat)

Das Problem ist jetzt das die Wohnung leer und sauber ist und wir bis Ende April raus müssen. Wir glauben der Vermieter will einfach nur, dass wir die Schlüssel nicht rechtzeitig abgeben und er somit weiterhin Miete verlangen kann.

Telefonisch legt er sofort auf und die Wohnungstür macht er nicht auf.

Was sollen wir tun?

Hallo, zwar hätte ich eine Frage...

muss ein Mieter eine Gebäudeversicherung und die Grundsteuer zahlen wenn der Vermieter in dem selben Haus wohnt? Beispiel: es sind 3 Wohnungen und der Vermieter teilt es durch 3. Darf er sowas? LG :)

Meine Frau und Ich sind seit Oktober 2013 in der Wohnung. Im Oktober haben wir einen Mietvertrag unterschrieben und haben eine Kopie verlangt von unserem Mieter der wollte uns aber nie eine geben er hat jedes mal gemeint ja sie kriegen es nächstes mal. Wir mussten immer persönlich zu ihm gehen und die Miete abgeben und unterschreiben in seinem Heft. Die Kaution haben wir auch auf zwei mal gezahlt. Wir haben ihn jedes mal drauf angesprochen das wir die Miete per Konto zahlen möchten weil wir eine Bestätigung haben wollten das wir sie zahlen und das wir auch unseren Mietvertrag haben möchten. Er ist nie drauf eingegangen. Dann haben wir bemerkt das im Badezimmer schon langsam Schimmel beginnt wir haben ihm das öfters drauf hingewiesen er hat drauf gemeint WIR LÜFTEN FALSCH. Er wollte nie vorbei kommen und sich das anschauen. Das hat uns dann gereicht und wir sind dann zu Konsumentenschutz/Mieterschutz gegangen haben die ganze Situation erklärt und die haben ihm dann drei Briefe geschickt das er denn Schimmel beseitigen soll das wir die Miete per Konto zahlen wollen und das er eine Mietminderung macht und das er uns denn Mietvertrag schicken soll. Er hat auf einen Brief geantwortet wo drin steht. Das wir angeblich den Mietvertrag nicht unterschreiben wollten weil wir Menschen sind die sich kennen. Das wir nie erwähnt haben das wir die Miete per Konto zahlen wollten und das er von dem Schimmel nichts wusste. Auf die restlichen zwei Briefe hat er gar nicht geantwortet. Konsumentenschutz hat ihn drauf hingewiesen das wir die Miete nur unter Vorbehalt zahlen. Das hat sich dann zwei Monate hinaus gezogen und da er nicht die Konto Daten schicken wollte sind wir jetzt zwei Monatsmieten im Rückstand. Jetzt hat er uns aber sein Anwalt eine Räumungsklage geschickt. Wo drin steht das unser Mieter uns Mahnungen geschickt hat und das wir zwei Mieten im Rückstand sind. Wir haben aber nie eine Mahnung bekommen und er hat auf die Briefe von Konsumentenschutz nie drauf reagiert.

Meine Frage ist kennt sich jemand da aus? Wie das jetzt vor Gericht ausschaut? Die Kosten? und ob es mein Fehler war? und was sein Fehler ist?

Hallo, ich bin total verzweifelt und weiss langsam nicht mehr was ich machen soll. Vor ca. einem halben Jahr ist ein neuer Mieter in die Wohnung über mir eingezogen. Zuvor wurde die Wohnung jedoch 3 Monate lang kernsaniert, somit auch der damals schallschützende Teppich entfernt und stattdessen Laminat verlegt. Ich vermute jedoch ohne Dämmmaterial, weil ich wirklich ALLES höre! Ich höre es, wenn er üben den Boden wischt, ich höre jeden Schritt und ich höre sogar das "pullern" wenn er auf der Toilette sitzt, was wirklich alles andere als schön ist - für ihn sowie für mich. Noch dazu hört er oft Musik und singt auch gern mal dazu. Nun weiss ich nicht ob er all dies noch in Zimmerlautstärke macht oder ob die Musik und das Singen nicht grundsätzlich zu laut sind - denn er ist generell ein zwielichtiger Typ. Letztens saß ich einmal auf meinem Balkon, da hat er einfach mal Schwung genommen und noch unten in den Hof gespukt. Desweiteren macht er ab und zu seltsame Geräusche, so wie die eines Kindes, nach und räuspert sich so ekelhaft und vor allem LAUT im 2 Minutentakt, dass ich nachts sogar schon desöfteren davon aufgewacht bin oder gar wach liege. Das kann doch nicht sein! Was würdet ihr mir raten? Kann die Vermieterin daran überhaupt etwas ändern? Ansonsten werde ich natürlich versuchen mit ihm zu sprechen, obwohl ich mich als 20-jähriges Mädchen bislang davor gedrückt habe, da er hervorgehend aus den beschriebenen Tatsachen einfach nur seltsam zu sein scheint.

Vor kurzem öffnete ich nach dem Duschen mein Dachfenster im Badezimmer, welches da zum ersten Mal bedenklich knarrte. Als mein Freund es schließen wolle, ging dies nicht. Der Rahmen brach und das Fenster hing schief. Ich informierte meinen Vermieter, welcher versuchte das Fenster zu schließen. Daraufhin brach der Rahmen komplett aus und der Mechanismus war unbrauchbar. Mein Vermieter meinte, dies wäre meine Schuld und ich müsste ein neues Fenster auf meine Kosten einbauen lassen. Er meinte, ich solle meine Haftpflichtversicherung einschalten, welche aber meines Wissens nach für solche Schäden nicht aufkommt. Die Fenster sind schon einige Jahre alt, was man auch gut sehen kann. Nun wollte ich wissen, ob ich für den Schaden aufkommen muss oder ob mein Vermieter dies selbst tragen muss.

der Vermieter kommt gleich und wie kann ich ihn am besten fragen ob ich es darf ?

Hallo zusammen,

ich bin (nebenher) Hausmeister bei mir im MFH. Meine Chefin hat bei meiner Einstellung gesagt, das ich nach den Briefkästen schauen soll. Ich habe das so interpretiert, dass ich die Werbungen und kostenlosen Zeitungen (die gibt es hier zu Hauf) nach 2 Tagen aus den Briefkästen nehme, wenn diese raushängen und runterhängen, weil diese nass sind vom Regen. Jetzt hat sich eine Partei beschwert, dass ich das lassen soll. Ein Kumpel von mir sagt auch ich soll dann lieber den Bewohnern sagen, dass die Ihren Briefkasten leeren sollen. Ich werde auf jeden Fall morgen meine Chefin anrufen und mich erkundigen, wie Sie das haben möchte. Was ist eure Meinung dazu als Hausmeister/ Bewohner eine MFH (Mehr Familien Hauses)? Wäre es euch lieb, dass Unmengen von Werbung entsorgt wird oder wolltet Ihr das selber durchschauen und dann entscheiden? Wie macht das euer Hausmeister? In meiner alten Wohnung hat auch die Hausmeisterin die Zeitungen irgendwann raus, wenn die raushingen. Briefe stopfe ich natürlich wieder rein, wenn welche rausfallen...

Hallo Meine jetzige Wohnung habe ich zum 01.05 gekündigt, da ich eine neue gefunden habe. Mein Vermieter hat aber nun den Mann von den Stadtwerken Zugang zu den Gaszähler gewehrt worauf er nun gesperrt ist. Da ich aber nun in den nächsten Tagen umziehe weiß ich nicht warum mein Vermieter dies zuließ. Meine Frage ist nun, was kann im schlimmsten Fall passieren bzw.welche Kosten können zusätzlich auf mich zu kommen.

Vielen Dank schon mal für eure Hilfe

Hallo Leute! Wir haben (mal wieder) Ameisen in unserem Badezimmer... Wir wohnen in einem ziemlich heruntergekommenen (und ich bin schon unempfindlich) Altbau im 2. OG.

Sowie das letzte Mal sind wir nach Hause gekommen und siehe da: lauter Ameisen im Badezimmer. An Wanne, Waschbecken, Wänden, Decken- einfach überall. Wir haben versucht alle zu erwischen, waren so an die 40 Stück. Es kommen halt ständig welche nach.. Sobald man wieder das Licht an macht sind wieder 5-10 unterwegs. Das ist wirklich ziemlich störend, auch wenn ich mich nicht direkt vor Ameisen ekel haben sie in meinem Bad (im 2 OG!!!) nichts zu suchen...

Das letzte mal (letzen Herbst) kamen sie aus der Wand an den Amatur-Anschlüssen. Die waren überhaupt nicht abgedichtet sondern kamen einfach aus der Wand heraus. Auch beispielsweise aus den Ausflüssen oben an der Badewanne. Wir haben die Anschlüsse mit Silikon abgedichtet und damals Ameisengift und Fallen einzesetzt. Nach ein paar Wochen war dann Ruhe.

Jetzt sind aber wieder welche da, mittlerweile haben wir aber ziemlich empfindliche Katzen, so dass das Gift jetzt wegfällt. Zudem war der Kram schweineteuer.

Jetzt haben wir langsam die Faxen satt, es gibt immer Stress mit dem Vermieter, ein alter Herr über 70 (man muss jeden Satz 2-3x wiederholen weil ers nicht versteht...). Mittlerweile sind es zig Stellen an denen was getan werden muss... Es regnet in 2 von 3 Zimmern rein, wir haben Stockflecken an den Außenmauern, Schimmel in jedem Zimmer. Das alles weiß der Vermieter aber bisher ist auch bei mehrmaligen Ansprechen und Nachfragen nichts geschehen.

Das lässt uns vermuten, dass auch die Ameisensache erst behoben ist, wenn wir sie nicht selbst in die Hand nehmen. Für knapp 10€/m2 finde ich das allerdings ziemlich unverschämt...

Ist denn der Vermieter verpflichtet uns zb einen Kammerjäger zu bestellen? Ich würde gerne direkt mit Fakten kommen können, wenn er das wieder schleifen lässt oder im Gegenzug eine Mietminderung verlangen. Sind wir dazu in der Lage? Habt ihr damit schon Erfahrungen gemacht?

bin schon seit längerer Zeit auf Wohnungssuche und bin durch nen Arbeitskollegen, der vor kurzem umgezogen ist, aufmerksam gemacht worden, das noch ein paar Wohnungen in dem Haus wo er drin wohnt, noch frei sind

die Wohnungen sind alle gleichermaßen geschnitten, daher weis ich schon, wie die Wohnungen aufgebaut sind und fand es optimal für mich

das Problem ist nur jede Wohnung hat einen anderen Vermieter

und da kommt meine Frage wie kann ich den Vermieter einer dieser Wohnungen heraus finden ?

leider wissen auch die Nachbarn nicht, wem die leeren Wohnungen gehören und kennen auch nicht ihre Vormieter oder wissen nur noch den Vornamen des Vormieter (sind eher Singlewohnungen) und inseriert sind die Wohnungen auch nicht,

weis einer, wie man das heraus finden kann ?

Hallo, mein Lebensgefährter und ich wollten zusammen eine Wohnung anmieten, für die wir ein wenig kämpfen mussten. Nun haben wir letzte Woche Freitag den Mietvertrag per Post erhalten. Nun können bzw möchten wir aber aus persönlichen Gründen nicht mehr unterschreiben. Welche Begründung kann ich angeben?

Hallo! Meine Frage ist: Wie lange kann ich einen Besucher (mit Hund) in meiner Mietwohnung aufnehmen ohne Ärnger mit der Vermieterin bekommen zu können? Ich finde dazu unterschiedliche Infos im Internet.

Hallo zusammen, folgende Situation: in unserem Haus ist unter 6 Mietparteien geregelt wer Müll- und Kehrdienst zu erledigen hat. Da ich voll berufstätig bin kann ich entweder morgens vor der Arbeit mich darum kümmern oder nach Feierabend. Demnach müssen die Mülltonnen, wenn Sie nicht morgen bevor ich das Haus verlasse schon geleert sind, bis zum Nachmittag, also bis zu meinem Feierabend, an der Straße stehen bleiben. Einem pensionieren Hausbewohner geht das wohl alles nicht schnell genug und übernimmt meine Aufgabe noch bevor ich dazu komme. Er ist enbtsprechend genervt. Ich traue ihm zu, dass er das an den Vermieter (in seiner Version) weitergibt. Muss ich da Angst vor einer Kündigung haben?

Ich bekomme hin und wieder Pakete die ich bestellt habe. Im Schnitt ca. 1x im Monat. Da ich aber Tagsüber arbeite und keine Pakstation in der Nähe ist, wird natürlich versucht das Paket im Haus bei den Nachbarn abzugeben. Jetzt habe ich Post von meinem Vermieter erhalten. Der vermieter öchte mir jetzt die Paketlieferung zu mir nach hause verbieten bzw. soll ich sicherstellen, dass ich zu Hause bin. So genau kann man die Lieferungen nicht beeinflussen...naja meine frage Darf er mir das verbieten?

Hallo zusammen,

meine Frau und ich ziehen in eine neue Wohnung. Der Mietvertrag beginnt in zwei Wochen. Der Vermieter mischt sich in alle möglichen Angelegenheiten ein, die unseren Umzug und teilweise unsere private Einrichtung betreffen.

Beispielsweise sagt er uns, wie wir unsere neu eingebaute Einbauküche abdichten sollen, dass wir im Badezimmer nicht bohren dürfen, usw. Das geht sogar so weit, dass er uns aufträgt regelmäßig die Solikonfugen an der Badewanne auf Schäden zu überprüfen, da wir bei einem Schaden die Kosten selbst tragen würden.

Meine Frage ist nun, wie weit darf er hier gehen? Hat er wirklich das Recht, uns vorzuschreiben, wie wir unsere Küche einzubauen haben etc.?

Ich habe eine Mieterin die seit neuestem riesen große Säcke un die Gemeinschaftstonne wirft, wie es aussieht von Bekannten die gerade renovieren. Ist es rechtlich erlaubt so etwas zutun wenn die Mülltonne dann voll ist und andere Bewohner sie praktisch nicht mehr verwenden können?

Guten Tag ich habe Schulden auch schon eine EV abgegeben. Nun kriegt der Vermieter ständig Post von den Gläubigern. Letztes Jahr kam die erste NK Abrechnung 202 € mein Guthaben. Dieser hat er mir heute nicht ausgezahlt. Dieses JAhr kam die NK auch schon 308 € mein Guthaben. Darf er die 500 an die Gläubiger auszahlen oder muss er mir die Geben

Hallo,

wir wollen uns demnächst ein Haus ansehen das vermietet werden soll. Es handelt sich um 120 m², 4 Zimmer auf 3 Etagen. Jetzt haben wir gesehen das dort eine Pelletheizung vorhanden ist. Damit kennen wir uns gar nicht aus!

Ist das Teuer, bzw. wie hoch werden ca. die Nebenkosten sein ? Wie läuft das Beschaffen der Pellets ab ? --> Vermieter oder Mietersache ? Wie oft muss man Pelletskaufen ?

Haben ein Haus gemietet, vor der Terassentür is ungefähr 6 m²beton der aufgeplatzt is und wo wiese rauswächst danach fängt der garten an. Kann ich mir auf die 6 m2 eine Holzterrasse bauen, ohne zustimmung. Kann sie ja beim Auszug wieder abbauen

Hey leute Bin momentan total frustriert, weil wir ca. Seit 5 Monaten diese Schaben in der Küche ,mitterweile auch einige außerhalb der küche haben . Ich hab schon Staubsaugen, insektenspray .... Usw... Versucht aber bringt nix . Wollte jetzt aber einen Kammerjäger rufen und wollte wissen ob es vom Vermieter/Stadt bezahlt wird,, weil wir leben in der Stadtwohnung ..in Hessen ' Eigentlich müsste so was dich bezahlt werden oder , weil es könnte sich ja aufs ganze Haus verbreiten und so mit auch zu Anderen Bewohnern gelangen ..

Danke im Voraus 😃

Meine Frage: Der Vermieter von einem Hochhaus, indem ich wohne, lässt neue Parkplätze bauen. Alle Parkplätze sind belegt, bis auf 3-4. Muss der Vermieter dafür sorgen, dass jeder einen Parkplatz bekommt? Ich meine man hat dann kaum Parkmöglichkeiten, außer man fährt irgendwo zu einem Laden wie Penny oder so und parkt dann da. Aber das stört dann auch die Leute, die mit dem Auto hin fahren und einkaufen möchten. Ist halt ein kleines Problem. Aber um zur Frage zurück zu kommen, muss der Vermieter das regeln wenn da kaum Parkplätze mehr verfügbar sind?

Wir haben vor 5 Jahren in unserer Mietwohnung an 2 Türen selbstklebende Aufhänger angebracht. Nun beim Auszug verlangte der Vermieter, dass diese wieder entfernt werden. Das war fast unmöglich und beim hantieren blieben natürlich Spuren zurück, denn dieser Kleb haftete ungeheuer. Nun müssen wir diese Türseiten neu lackieren lassen und haben uns ein Angebot eingeholt. Der Privathaftpflichtversicherung haben wir den Schaden gemeldet, diese lehnt aber eine Leistung ab mit der Begründung, das wisse doch jedes Kind, dass solche Aufhänger nie mehr entfernbar sind. Kann die Versicherung die Zahlung wirklich verweigern? Der Kostenvoranschlag vom Fachmann für diese "Reparatur" der 2 Türen liegt bei 250 €. Wer hat ähnliche Erfahrungen gemacht und wie sieht es rechtlich aus? Danke für Eure Rückmeldungen.

Hallo zusammen,

ich habe jetzt nach 7 Monaten festgestellt, dass mein Mieter zu viel an Kaltmiete gezahlt hat. Ich habe eine Eigentumswohnung und habe diese vermietet. Im Mietvertrag steht das er 200€ Kaltmiete zahlen muss, aber ich habe dies jetzt nach dem Mietspiegel ausgerechnet und bin auf 150,45€ gekommen. Kann ich nun den Mietvertrag ändern, das er nur noch 150,45€ zahlen muss ? Wenn alle Parteien einverstanden sind, weil der Mietrvertrag ist auf 2 Jahre angesetzt. Ich möchte aber so fair sein und ihm das Geld zurückgeben, was er zu viel gezahlt hat !

Frage: Darf ich die Kaltmiete also ändern, ohne einen neuen Vertrag aufzusetzten und ist dies überhaupt rechtens ? Muss ich ihm das zurück zahlen, wenn es mein Fehler war ?

Freu mich auf eure Antworten :-)

Hallo Wir sind selbstständig umd beziehen teilweise noch ALG ll. Wir wollen umziehen, weil wir im 4. Stock wohnen ohne Aufzug und meine Frau kann aus gesundheitlichen Problemen die Treppen nicht mehr laufen. Jobcenter sieht den Umzug als nicht notwendig, trotz Vorlage eines ärztlichen Attestes. Widerspruch wurde schon eingereicht und ist in Bearbeitung. Dem Jobcenter liegt eine Mietbescheinigung und eine Kopie vom Mietvertrag vor mit allen Details und Einzelheiten zur neuen Wohnung. Jetzt nimmt sich das Jobcenter das Recht und schreibt einfach mal so meinen neuen Vermieter an und fragt, in welcher Etage die Wohnung liegt und ob ein Aufzug im Haus wäre. Ist es rechtens, dass das Jobcenter den Vermieter anschreibt hinter meinem Rücken und ohne mein Einverständnis? Hat das nicht mit Datenschutz zu tun?Und warum fragt das Jobcenter überhaupt, wenn alles vorliegt. Vielen Dank

Ich habe gelesen, dass man Vermieter um einen Tag probewohnen bitten kann, bevor man den Mietvertrag unterschreibt. Eine Freundin sucht gerade eine neue Wohnung und wir sind am Überlegen, wie ein Vermieter wohl reagiert, wenn man ihn danach fragt. Hat damit jemand Erfahrung?

Habe nämlich selbst schon erlebt, dass Wohnungen keinesfalls so ruhig sein müssen, wie man bei der Besichtigung noch den Eindruck hat. Von daher fände ich Probewohnen schon von Vorteil. Die Frage ist nur, ob man sich damit vielleicht selbst Chancen vermasselt, wenn man danach fragt.

Ein Mieter meiner Eltern hat seine Duschwanne beschädigt. Jetzt muss natürlich Ersatz her. Wer kommt jetzt dafür auf? Die Selbstbeteiligung liegt bei 100€. Kann das aber nicht mehr als oberste Grenze gelten, wenn er das Objekt eigenhändig beschädigt hat? Ist der Mieterschutz so übertrieben stark, dass der Vermieter für Fehler des Mieters mitaufkommen muss?

Hallo zusammen,

wir wohnen in einem Neubau mit 6 Mietwohnungen und 6 Garagen im Innenhof. Die Garagen sind via Mietvertrag in den Nebenkosten mit verankert. Nun gehören zum Gebäude auch noch 4 Stellplätze an der Hauptstraße, die vom Vermieter seperat an 3 Mieter aus unserem Haus und 1 Person von gegenüber vermietet wurden. Aufgrund der Platzprobleme hatten sich bisher Besucher immer auf diesen Stellplatz gesetzt. 2 Fragen hätte ich:

1.Muss der Vermieter nicht für eine eindeutige Kennzeichnung der vermieteten Stellplätze sorgen? Ansonsten weiß niemand so genau, ob dieser Stellplatz reserviert ist.

2.Ist es generell rechtens die Stellplätze auch an Dritte zu vermieten?

Vielen Dank und Gruß Tim

Unser ehemaliger Vermieter schiebt die Auszahlung der uns nach Kündigung des Mietvertrages zustehende Mietkaution immer wieder hinaus mit der Begründung, sein Konto und die Sparbücher wären vom Finanzamt gepfändet worden und er brauche Zeit um die Sache zu regeln. Kann die vom Mieter hinterlegte Kaution überhaupt beim Vermieter gepfändet werden? Ich dachte das Anlegen des Geldes auf einem gesonderten Konto/Sparbuch wäre für genau solche Fälle da.

Ich habe folgende Standardklauseln in meinem Mietvertrag:

Der Mieter muss dafür Sorge tragen, dass die Mieträume bei Gefahr im Verzuge auch in seiner Abwesenheit betreten werden können.

... Die Beschaffung weiterer Schlüssel durch den Mieter bedarf der Genehmigung des Vermieters.

Ich habe ein ungutes Gefühl wenn ich nicht 100% sicher sein kann, dass ich der einzige bin der einem Schlüssel für meine Wohnungstür besitzt.

Darf ich das Schloss meiner Wohnungstür trotzdem auswechseln wenn ich das alte Schloss bei Auszug wieder einbaue? Und wie verhält es sich dann mit der ersten Klausel (Gefahr im Verzug)?

Hallo ihr Lieben, ich wohne mit 3 weiteren Personen in einer WG, die von einem ortsansässigen Verein vermietet wird. Das Problem in dieser WG sind die Gemeinschaftsräume. In der Küche ist ein viel zu kleiner Kühlschrank, der nicht für Einkäufe von 4 Personen ausreicht und im Badezimmer befindet sich keine Waschmaschine, weshalb wir immer in einem Waschcenter waschen müssen. Ich frage mich nun, ob der Verein als Vermieter nicht dazu verpflichtet ist die Gemeinschaftsräume WG gerecht auszustatten? Wäre lieb wenn ihr mir helfen könntet! :)

Habe für meine neue Wohung eine Selbstauskunft mitbekommen. Jetzt stehen weiter unten Daten zum alten Vermieter, wie: Name, Anschrift, Telefon. Darf bzw.muss ich dies angehen? Da es ja noch den Datenschutz gibt bin ich mir unsicher!

Folgende Situation: ich bewohne eine Mietwohung, in der Fliegengitter an den Fenstern angebracht sind. Weil es sich um einen ehemaligen Bauernhof handelt, sind die Fenster in solche Bögen eingelassen. Jedenfalls waren die Fliegengitter nicht dicht, weil oben - durch die Rundung - ein ca. 5cm großer Spalt war. Um zu vermeiden, dass durch diesen großen Spalt Ungeziefer kommt, hat mein Vater den Spalt mit Bauschaum abgedichtet. Nun habe ich die Wohnung gekündigt und der Vermieter will, dass der Bauschaum entfernt wird. Er meint, dass dadurch Klinker beschädigt wurden.

Mein Vater hat den Bauschaum schon wieder entfernt. Zurückgeblieben sind ganz leichte helle Fleckem am Klinker. Ich befürchte nun, dass der Vermieter sich deshalb beschweren wird. Ich weiß aber nicht, was ich noch gegen die Flecken tun soll.

Deshalb meine Frage: ist das ein Fall für meine Haftpflichtversicherung oder die meines Vaters?

Danke schon jetzt für Eure Antworten.

Ahoi,

ich bin aus meiner alten Wohnung ausgezogen und habe vergessen den Sperrmüll zu bestellen :/ Dieser wurde nun trotzdem durch ein vom Vermieter beuaftragtes Unternehmen kostenpflichtig entfernt.

Hat er einfach das Recht das zu tun? Weil bei der lokalen Stadtentsorgung habe ich ja 2x im Jahr das Recht meinen Sperrmüll gratis abholen zu lassen!?

In dem Mietshaus wo ich wohne kam jetzt wie schon oft der Heizungsableser, Dieser muss wohl geklingelt haben doch ich hörte das nicht da ich noch schlief . Doch ich wurde gerade wach wo mein Vermiter die Wohnung von mir aufschloss um den Heizungsableser hinein zu lassen ! Was ich nicht so toll fand da ich noch im Bett lag. Nun stellt sich eben die besagte Frage ob mein Vermiter einfach so für den H.-Ableser meine Wohnung aufschließen darf.

Hallo,

mein ehemaliger Vermieter hat mich angezeigt, div. Werkzeuge bzw. elektrische Geräte (Schleifmaschine und 1 Lampe) aus der Mietsache entwendet zu haben. Mal davon angesehen, dass ich das nicht getan habe, existiert über diese Gegenstände auch kein Hinweis im Übergabeprotokoll beim Einzug bzw. im Mietvertrag.

Da ich nun laut Anklageschrift Stellung dazu nehmen soll, stellt sich mir dennoch die Frage, wie soll ich das beweisen? Oder reicht es, dass ich über diese Gegenstände kein Hinweis in meinem Mietvertrag + Übergabeprotokoll vorweisen kann?

Auf meinem Balkon liegt nur Teerpappe , also somit ist der Balkon im Sommer nicht wirklich nutzbar . Wenn ich nun Holz -oder Plasikfliesen darauf verlegen möchte , wer übernimmt die Kosten ? Muss ich diese selber tragen ? Lg

Hallo alle zusammen,

ich und meine WG-Mitbewohner haben ein kleines Problem. Wir sind alle Drei ende 2014 in eine Wohnung gezogen. Vor Unterzeichnung des Mietvertrages hat unser Vermieter uns zugesichert das die Küche erneuert wird. Das Problem dabei ist, das er möchte, dass wir mit einem "Kumpel" von Ihm die neue Küche einbauen und er sich weigert die alte Küche zu entsorgen. Er sieht das als unsere Aufgabe. Wir wissen jetzt nicht wie wir weiter vorgehen sollen. Kann uns da jemand weiterhelfen?

Darf ich vom Vermieter verlangen, aussenbeleuchtung(die ich ja mitbezahle) auf LED, oder zumindest Energiesparlampen umzustellen, statt 60 Watt Birnen zu benutzen? Vielen Dank

als Wohnungsinteressent muss man ja die Maklerprovision zahlen, allerdings frage ich mich immer wieder : wieviel Einfluss hat der Makler bei einer Wohnungsbesichtigung wenn es darum geht, wer letztendlich die Zusage erhält ? nur Sympathie ? oder ist der Beruf ausschlaggebend ? Ich habe leider die Erfahrung gemacht, daß die meisten Makler immer nur viel versprechen, - die Zusage für meine Traumwohnung habe ich dennoch nie erhalten. Was mache ich falsch ? wer kann mir Tips geben ?

Hallo liebe Community,

Ich bin gestern in mein neues WG-Zimmer in einem privaten Wohnheim (also nicht von der Uni) eingezogen, als meine Mutter plötzlich ganz entsetzt aus dem Bad kam und meinte ich müsste mir das mal ankucken: Überall ist Schimmel, an den Fenstern, an den Decken, an den Wänden, in der Dusche... Ich hatte das bei der Besichtigung überhaupt nicht gesehen (es war dämmerig und mir waren auch in erster Linie meine Mitbewohner wichtiger) und war ziemlich geschockt. Nun ist es so dass das nicht nur ein bisschen Schimmel ist sondern großflächiger Schimmelbefall der höchst gradig gesundheitsschädigend ist. Das ist auch viel zu viel um das selbst wegzumachen und sieht aus als wäre das schon länger da, es hat sich richtig in die Wand rein gefressen, folglich nur von einem Experten zu beseitigen.

Meine Frage: Darf ich darauf bestehen dass mein Vermieter den Schimmel unverzüglich beseitigt/beseitigen lässt? Meinen Mitbewohnern ist das wohl ziemlich egal, und da der Vermieter meist nicht wirklich reagiert haben sie es schnell aufgegeben sich zu beschweren. Und wenn er den Schimmel nicht beseitigt, darf ich dann auf eine Mietminderung bestehen? Ich mein ich habe den Vertrag ja unterschrieben als es den Schimmel schon gab und es ist ja sozusagen meine Schuld dass ich ihn nicht gesehen habe, ich habe einfach nicht richtig hingeschaut. Aber der Vermieter ist doch eigentlich dazu verpflichtet sicher zu stellen dass die Mieter vom wohnen in seiner Wohnung nicht gesundheitlich geschädigt werden oder?

Ich würde meinen Vermieter gerne anschreiben und ihn bitten den Schimmel schnellstmöglich zu entfernen und wenn das nicht passiert binnen eines Monats ihm noch einmal schreiben mit einer Frist ab der ich sonst weniger Miete zahle, kann ich das machen?

vielen Dank schonmal, eure dschuley

Hallo,

dieses ist meine erste Frage auf dieser Seite, daher bitte ich um Nachsicht , aber gerne auch um Hinweise, wenn ich Verhaltesregeln nicht einhalte ( Beispiel : Thema / Frage schon vorhanden etc.). Habe schon gesucht aber nicht gefunden.

Nun zur Frage: Ich wohne zur Miete und mein Nachbar und ich teilen uns leider einen Stromanschluß. Dieses liegt darin begründet, dass die beiden Wohnungen früher anscheinend nur 1 Wohnung waren. Diese große Wohnung wurde in 2 Wohnungen umgebaut.

Nun ist in meiner Wohnung der Sicherungskasten und in der Wohnung meines Nachbarn der Stromzähler! In dem Mietvertrag besteht eine Klausel (sonstige Vereinbarungen), dass sich die Mieter den Stromzähler teilen und die Kosten untereinander aufteilen. Wenn dieses nicht funktioniert werden die Kosten für eine Stromtrennung und der Einbau eines zusätzlichen Zählers von den Mietern getragen!

Ist diese Klausel überhaupt rechtsgültig?

Das teilen des Stromanschluss hat über 1,5 auch gut geklappt, nur leider befürchte ich, dass nun diese Situation zu Problemen führen kann.

Weiterhin wäre ich für Tipps dankbar wo man sich zum Thema Mietrecht günstig beraten lassen kann bzw. wo ich diese Klausel auf Rechtsgültigkeit prüfen lassen kann? Dabei sollten die Kosten 30-50€ nicht übersteigen. Eine RV besteht nicht.

Hallo Ihr lieben ich brauche mal wieder euren Rat : Andauernd lässt unser Nachbar unsere Haupteingangstür offen , sprich die Tür ist offen mit einem Stopper . Wenn man die dann wieder zu macht , und dieser grade mal wieder irgendwo her kommt versehnt er die Tür wieder die tür mit einem Stopper so das die Tür weit offen ist .. Wenn man nicht drauf achtet bleibt auch den ganzen Tag offen . Gestern war ja diesen Unwetter mit Gewitter usw .. und die Tür blieb offen, und wir wohnen an einer Bundesstrasse .Ich meine habe ich nicht das Recht als Mieter , das die Tür geschlossen bleibt .. wozu hat man eine Klingel ?! Gibt es nicht im Mieterrecht einen Paragraphen mit dem ich den Vermieter anschreiben kann . Unser Vermieter tut ja eh nicht hier für die Mieter .. erst recht kann man mit dem nicht telefonieren . Wie kann ich das den Vermieter bei bringen .. das endlich die Tür geschlossen bleibt .. (da kann ja jeder kommen) .. Hoffe jemand hat eine Idee .. Lieben Gruss und vielen Dank für die Zuschriften .. Schönen Mittwoch ..

Hallo,

Ich vermiete seit einem Jahr sechs Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus und habe zur Nebenkostenabrechnung eine Frage. Man kann laut Mietrecht auch die Reinigung des Treppenhauses auf die Mieter umlegen. Die Reinigung habe ich wöchentlich selbst gemacht, ohne eine Firma beauftragt zu haben.

Kann ich zb die Reinigugn des Treppenhauses im vergangenen Jahr pauschal mit insgesamt zb 120 Euro abrechnen?

Mietvertraglich ist nicht festgelegt, dass sich die Mieter abwechselnd um den Treppenflur kümmern müssen.

Hallo, gegeben ist folgender Fall: Es wird von einem Vermieter eine Gewerbeeinheit vermietet. Der Mieter der Einheit ist vertraglich verpflichtet, diese mit Uasrat- und Haftpflichtversicherung zu versichern. Der Mieter tut dies aus Unwissenheit nicht. Nun tritt z.B. der Fall ein, dass ein Feuer in der Gewerbeeinheit ausbricht.

Wer trägt die Kosten für den Schaden in der Gewerbeeinheit? Und für den Schaden im Gemeinschaftseigentum?

Hallo, meine Vermieterin hat mir erlaubt eine Katze zu halten, da diese sich aber alleine etwas langweilt habe ich beschlossen eine zweite Katze dazu zu holen. Nun sagt mir die Vermieterin, dass dies nicht erlaubt ist. Jetzt meine Frage, kann sie mir die anschaffung einer zweiten Katze verwähren?

Hallo ich habe eine recht dringende frage, da ich dazu im Internet nichts zutreffendes finden kann. Ich bin am 01.01.15 in meine neue Wohnung eingezogen. Bei der Übergabe wurde ein Mangel an der Haustür, welche auch gleichzeitig meine Wohnungstür ist festgestellt. Man konnte die Tür nur sehr schwer von außen aufschließen und von innen gar nicht erst mit dem Schlüssel in das Schloss rein. Der Vermieter schrieb auch auf, dass das Schloss noch im Januar ausgewechselt wird. Es passierte im Januar nichts und wir erinnerten Ihn immer wieder dran, er kam dann einmal vorbei und haute mit einem Hammer etwas auf dem schloss aber dann ging er wieder. Seitdem es es so, dass sobald in nur etwas fester an der Tür ziehe oder drücke springt sie direkt auf!!! Das kann doch gar nicht sein. Zur zeit stürmt es hier ziemlich und jetzt geht sogar schon die Tür vom Wind auf! Mein Mieter wurde wieder kontaktiert und darauf hingewiesen aber er macht nichts! Kann mir jemand sagen was ich nun für rechte habe? Ich kann nicht mehr die Wohnung verlassen, da ich sonst Angst haben muss, dass alle hier rein und raus gehen können. Bitte helt mir schnell.

Hallo :) Ich hab da mal ne Frage. Und zwar bin ich Mitte Januar in meine neue Wohnung gezogen. Diese hat eine Kaution von 1050€ Wegen meiner finanziellen Situation war es mir aber vorerst nicht möglich mehr als 800€ zu bezahlen. Ich bezahlte und bat die Vermieterin, die restlichen 250€ in 2 Raten zahlen zu dürfen. Diese antwortete Wochenlang nicht (Email) und schrieb dann nur, ich hätte lange genug Zeit gehabt mit der Ratenzahlung zu beginnen. Wollte ich aber nicht über ihren Kopf hinweg machen, deshalb hab ich auf ihre Rückantwort gewartet... Nun meine Frage, es geht wirklich nicht dass ich die 250€ auf einmal bezahlen.. was kann die Vermieterin machen? Kann sie mir deshalb einfach kündigen? Die Miete hab ich imme pünktlich bezahlt... Liebe Grüße

Hallo

wir haben eine neue Wohnung der Vertrag beginnt zum 15.04 wann zahlt man das erste mal die Miete? Am 15.05 oder? Die erste Kautionsrate wird zum Beginn fällig das weiß ich :-)

Hallo Liebe User,

mein Vermieter der Wohnung war letztens zur Vorabnahme da. Dabei ist ihm ein minimaler Badewannenschaden aufgefallen. Nun möchte er eine komplett neue Badewanne und der Ein-und Umbau soll so 3000 Euro betragen. Zu dem Schaden kann ich sagen, dass da vor einiger Zeit was in die Wanne gefallen ist. Seit dem ist da ein minimaler Schaden (nicht größer als 2mm) und diesem hab ich keine Beachtung geschenkt. Man kann das Metall erkennen und es rostet leider auch schon. Im Mietvertrag gibt es Klauseln, dass bis 100 Euro der Mieter Schäden zahlen muss. So was sagt ihr, was ist zu tun?

Hi, wohne in einem 40qm Single-Apartment, ohne seperaten Waschmaschinen Anschluss und in meinen Mietvertrag steht das ich mir keine Waschmaschine in die Wohnung stellen darf. Stattdessen soll man seine Wäsche im Gemeinschafts-Wäscheraum waschen.

Dort stehen 5 Maschinen und 2 Trockner. Ganz früher funktionierten die Waschmaschinen nur mit Geld ... mit so Münzautomaten, die wurden allerdings vor über 5 Jahren aufgebrochen und seitdem laufen sie ohne Geld.

Jedenfalls herrschen in dem Waschraum unzumutbare Zustände. Ständig sind die Maschinen kaputt, weil andere Bewohner die Türen kaputt machen, indem sie die Hebel abbrechen oder die Knöpfe eindrücken. Es funktionieren also im durchschnitt nur 1-2 Maschinen. Hier wohnen allerdings ca. 150 Leute die ihre Wäschen waschen wollen. Manchmal hat man 3 Tage lang Pech und erwischt keine Maschine. Der nächste Waschsalon ist zu weit entfernt, daher ist das keine Option.

Langsam bin ich echt schon verzweifelt und überlege ob ich mir eine Waschmaschine in die Wohnung stelle. Leider sind auch keine Anschlüsse vorhanden, so das ich sie wohl provisorisch ans Waschbecken anschließen muss.

Mein Nachbar 2 Türen weiter hat 54qm , einen Waschmaschinenanschluss und darf dort seine Maschine betreiben...und ich in meiner 40qm Wohnung darf es nicht. Was soll ich jetzt machen? Der Vermieter schafft es seit über 4 Jahren nicht alle Maschinen zum laufen zu bringen,

ich habe echt die faxen dicke. Allerdings habe ich auch keine Rechtsschutzversicherung und Zeit & Nerven um Streit mit dem Vermieter anzufangen. Soll ich mir einfach meine eigene Maschine + provisorischen Anschluss hinbauen oder muss ich das weiter hinnehmen? Heraus finden würde er es sowieso nie, außer die Nachbarn würden sich beschweren, was ich allerdings stark bezweifel.

Nabend :)

Und zwar spinnt unser Vermieter ein wenig... Ich muss dazu sagen, ich wohne hier in nem echten Drecksloch... Nun meint nun unser super Vermieter, da die Lampen nicht ausgehen im Flur(klar defekt) einfach mal komplett den Saft ab zu klemmen. Problem ist, das auch unsere Heizung im Haus dann ebenfalls ausgeht.

Ich bin jetzt nicht kleinlich, aber eben erst die Treppen runtergefallen weil ich eben nichts gesehen habe... Kann man da irgendwie gegen angehen oder ist das okay? Ich mein, Heizung ist ja dann auch nicht an...

Vermieter Ferienwohnung

Hallo,

folgendes Problem. In der Mietwohnung ist in der Gemeinschaftlichen Waschkücke ein Pumpensumpf wo das Waschmaschinenwasser reinläuft. Ich habe den Vermieter drauf aufmerksam gemacht das es furchbar stinkt und bin davon ausgegangen das er dafür zuständig ist. Nun sagt er jedoch das das Sache der Mieter ist. Wer hat nun Recht?

Mit freundlichem Gruß

Schönen guten Tag

Wir wohnen in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Familien.*(Der Vermieter lebt auch hier.) * Wir sind die einzigen, die Eigentümer ihrer Wohnung sind. (Vermieter natürlich auch)

Vor zwei Jahren wurde das Haus wieder neu gestrichen. Damals hat er es angekündigt/mit uns abgesprochen, wir waren einverstanden und wussten auch, dass wir eine Teilrechung bekommen.

Heute sahen wir, dass das die Malerei wieder anfing. Diesmal hat die Frau vor einigen Tagen nur gesagt "Vielleicht sollten wir das mal Haus bald neu streichen" - Haben dem aber weder zugesagt noch abgelehnt. Wir wurden über das neustreichen also WEDER informiert, NOCH wurden wir nach unserer Meinung gefragt. (Er lässt es weiß streichen, was wir ganz furchtbar finden).

ZU MEINER FRAGE: Darf er uns nach dem Streichen - aus dem nichts - eine Rechnung vorlegen? Ohne unsere Zustimmung ? Und obwohl die Außenwände nach den 2 Jahren immer noch super aussahen und es somit nicht nötig war? (rechtlich gesehen)

Danke im Vorraus! (Bin nur die Tochter, lebe aber (noch) bei meinen Eltern und sie baten mich zu recherchieren)

Wir wohnen in einem Mietshaus mit einer privaten Vermieterin, ein Nachbar ist bei uns Hausmeister. Neulich bemerkte ich, dass morgens gegen 7 die Heizung im Bad kalt war. Wir sprachen den Hausmeister darauf an und er sagte, da hätte wohl was mit der Zeitschaltuhr nicht gestimmt. Dann war alles zwei Wochen gut, dann fing es wieder an. Bei erneutem Nachfragen wurde immer herumgedruckst und immer war die Zeitschaltuhr verstellt. Unsere Vermieterin hat uns ausgelacht und gefragt welche Heizung denn bitte um 7 Uhr angeht. Wir vermuten, dass der Hausmeister das mit Absicht macht, da er immer gegen 8 Aufsteht und dann eine angenehm warme Wohnung hat, ohne die ganze Nacht durchzuheitzen. Jedenfalls nimmt uns keiner Ernst, aber ich muss ja irgendwie duschen können, ohne mir den Tod zu holen. Leider gibt es keine Gesetze für sowas, die irgendwo konkret stehen. Kann mir jemand weiterhelfen?

Unser Vermieter hat unsere Hausordnung komplett geändert. Da wir eine umgebaute Garage als Trockenraum nutzen dürfen, die a) viel zu klein für alle ist und b) die Wäsche auch nach 1 1/2 Wochen nicht trocken ist. Einige, auch ich, haben zwar einen Trockner, den wir aber vermeiden im Sommer zu nutzen, da man ja auch wegen Umweltbelastung und Sparmaßnahmen doch draußen die Wäsche aufhängen kann.

Hallo Zusammen. Ich versuche mich mal eben kurz zu fassen, Es geht darum dass ich seit 3 Jahren nun in meiner Wohnung lebe (Mietwohnung) und es gab ständig Stress mit dem Vermieter, denn der hat sich beschwert weil ich tagsüber nie da wäre weil ich oft bei meinem Freund war dann wurde sich beschwert dass ich etwas singe (es war wirklich in Zimmerlautstärke) und nun will mein Vermieter mich raus haben.Denn ich würde angeblich seit Januar keine Miete bezahlen was aber nicht stimmt da ich es belegen kann 2. Hatte ich meinem Vermieter die Nebenkostenabrechnung bezahlt in höhe von 298 euro für eine kleine 42qm Wohnung habe aber nie Nebenkostenabrechnung bekommen vom Jahre 2013/14 .Nur einen handgeschrieben Zettel mit angeblichen Kosten dann wollte mein Vermieter(mündlich) 400 euro haben ohne Grund zu sagen und jetzt auf einmal 600 euro,Dann kam noch eine Beschwerde hinzu weil ich unplünktlich meine Miete bezahle (und ich habe es schriftlich angekündigt dass ich vor dem 15. kein Gehalt bekomme und habe es so mit den Vermieter abgesprochen.Seit dem meine Vermieter von mir erfahren haben dass ich unter Depressionen leide weil ich einen kleinen Ausraster in meiner Wohnung hatte versuchen se alles mich rauszuschmeißen =( ich bin echt ratlos.

Sehr geehrte Community,

ich möchte mein Mietverhältnis kündigen. Es besteht, nach Mietvertrag, die dreimonatige Kündigungsfrist. Nun möchte ich jedoch bereits zum 1. Juni ausgezogen sein, was jedoch bereits in knapp zwei Monaten ist. Im Internet gibt es eine Vielzahl an Mustern von Kündigungsschreiben. Jedoch möchte ich nicht die dreimonatigen Kündigungsfrist einhalten und kann daher diesen Part im Kündigungsschreiben nicht wie folgt formulieren:

Ich kündige hiermit fristgemäß meinen Mietvertrag für die Wohnung in der Musterstraße 40 in 12345 Musterstadt.

Meine Frage:

Wie kann ich anfragen, ob ich nicht "einen Monat früher raus kann"? Es handelt sich um eine große Firma mit einer Vielzahl an Mietwohnungen bundesweit. Ich selber lebe in Bonn, wo Wohnungen ruckzuck "weggehen". Rechtzeitig einen Nachmieter finden wäre demnach kein Problem.

Wie kann ich das Kündigungsschreiben entsprechend formulieren?

Jede konstruktive Antwort bekommt einen DH!

Vielen Dank im Voraus!

Habe nun endlich meine Abrechnung von meinem ehemaligen Vermieter bekommen, dieser musste laut seiner Aussage mehrere Handwerker (Reinigungsfirma, Maler, Fensterbaumenschen) beschäftigen um meinen hinterlassenen "Schaden" auszubessern. Allerdings habe ich keine einzige Rechnung sondern lediglich Kostenvoranschläge erhalten. Muss ich dann genau diesen Betrag zahlen oder kann ich doch eine Rechnung einfordern?

Nebenbei, bin zum 30.09.2014 ausgezogen, das müsste heißen dass die aufgeführten Reparaturen schon durchgeführt sein müssten und Rechnung existent sind.