Hallo Community,
folgende Situation: Ich habe vor einiger Zeit ein Mietobjekt gekauft. Alle Mietparteien habe ich übernommen. Den vorherigen Besitzer hat kaum interessiert was im Haus geschieht. Nun ist es so, dass einer der Mieter einen Ablufttrockner im Waschkeller benutz. Das Abluftrohr des Trockners liegt lose hinter dem Trockner auf dem Boden. Ich habe nun allen Mietern gesagt, dass das Benutzen solcher Trockner ab jetzt untersagt ist, da ich Schäden am Gebäude befürchte, z.B. Schimmel durch hohe Feuchtigkeit an den Wänden.
Einen Anschluss für den Abluftschlauch gibt es nicht. Der Mieter hat gesagt das es den Trockner wie gehabt weiter benutzen wird. Jetzt meine Frage(n)
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Kann ich die Benutzung des generell nachträglich untersagen, obwohl es nicht im Mietvertrag oder in der Hausordnung steht?
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Kann ich als Vermieter eine Hausordnung die dies regelt ohne Zustimmung der Mieter einführen?
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Ist es ein Kündigungsgrund wenn der Mieter, trotz mehrmaligem schriftlichem ermahnen, dem nicht nachkommt??
Ich freue mich über viele Beiträge :)
