Kurz vorweg: Ich frage (erst einmal) nur aus Interesse und stecke jetzt NICHT akut in dieser Situation!

Wenn mir bei bestehendem Untermietvertrag vom Vermieter (ohne Grund!) unmöglich gemacht wird meine Wohnung zu betreten, darf ich meines Wissens nach einen Schlüsseldienst rufen. Meine Frage ist: Muss ich versuchen meinen Vermieter zu erreichen wenn dieser z.B. in meiner Abwesenheit das Schloss ausgetauscht hat, bevor ich auf seine Kosten einen Schlüsseldienst rufe? Zweite Frage: Wie verhält es sich wenn der Vermieter in derselben Wohnung wohnt, die Tür von innen verschließt und den Schlüssel stecken lässt, sodass ich nicht aufschließen kann? Wie lange muss ich klingeln und warten, bis ich einen Schlüsseldienst auf seine Kosten bestellen kann? Muss ich versuchen ihn telefonisch zu erreichen, um ihm mitzuteilen, dass ich einen Schlüsseldienst rufe, wenn er mir die Tür nicht öffnet? Und sollte ich die Polizei hinzuziehen, wenn er sich weigert oder schlichtweg nicht reagiert? Würde mich sehr über Antworten freuen, da ich bei Google nichts dazu finden konnte! (: