Hey mein Freund muss wegen einiger Probleme bei mir wohnen. Er muss sich also auch ummelden. Braucht er dafür die Bestätigung des Vermieters? Dem müssen wir nämlich noch bescheid geben. Aber er braucht diese Anmeldung recht schnell, da er hier einige Dinge zu erledigen hat. Ich weiß nicht wie lange das mit dem Vermieter dauern wird. Darf der eigentlich was dagegen sagen? Wir leben dann auf 33qm zusammen. An sich muss man doch nur bescheid sagen oder?

Mein Freund und ich haben uns für eine Wohnung beworben. Sie hat alle Referenzen eingeholt und uns gemeldet, dass Sie sich bis nächste Woche bei uns meldet. Darf ich trotzdem bereits am Freitag nachfragen? ( Das wären 3 Tage nach Ihrer Rückmeldung das Sie sich meldet). Ich kann es kaum erwarten und bin nervös.

Nach dem Auszug der Mieter stellte man fest, das in dem Zimmer, das extra für Katzen benutzt wurde, sind an den Holzdachfenster Schimmel.

Hallo, wir suchen eine neue Wohnung.

Dabei wurden wir auf das Portal Immobilienscout24 aufmerksam gemacht.

Uns wurde gesagt, dass es empfehlenswert ist, wenn man sich dort registriert und sein Profil vervollständigt.

ABER: Genau dann wird es Gebührenpflichtig. Allein für die Schufa-Auskunft muß man 27 Euro bezahlen.

Desweiteren kann man Bestätigungen zum regelmäßigen Gehaltseingang und eine Vermieterbescheinigung hinterlegen (also dass man immer regelmäßig die Miete bezahlt hat)

Meine Frage: Benötigt man wirklich so etwas, oder soll damit nur Geld verdient werden?

Vor 15 Jahren wurde die Mietkaution in 3 Mietzahlungen per Bankeinzug von der alten Hausverwaltung eingezogen. Da wir nie einen Nachweis über die Anlegung erhalten haben, haben wir jetzt bei der Deutschen Annington nachgefragt. Diese geben an: "Hinsichtlich der Kautionszahlung bittenwir höflichst um einen Nachweis dass die Mietkaution geleistet wurde. In den uns überlassenen Unterlagen des vorherigen Eigentümers finden wir zwar eine Kautionsvereinbarung aber keinen Nachweis über die Zahlung der Kaution. Ein Kautionsanspruch liegt uns ebenfalls nicht vor." 

Als wir bei der Bank waren um einen Nachweis zu erhalten wurde uns gesagt das Unterlagen maximal 10 Jahre gelagert werden. 

Was können wir denn jetzt noch tun? Ist die Kaution jetzt verpufft und die können sich das Geld einfach so einstecken?

Hallo, in der Wohnung über mir wurde die Wasseruhr von den Wasserwerken ausgetauscht und nicht richtig festgeschraubt. Es entstand ein Wasserschaden in meiner Mietswohnung. Ich habe keine Hausratversicherung. Die Wohngebäudeversicherung des Vermieters zahlt für die Schäden an Wand und Decke. Wer zahlt den Schaden fürs Inventar (Teppich, Schrank usw)? 1. die Wasserwerke? 2. der Vermieter bzw. seine Versicherung? 3. der Mieter über mir? 4. ich? Danke für die Antwort.

Hallo Leute!

Ich wohne jetzt seit einem Jahr in einer WG in der jeder seine eigenen Mietverträge hat. Meine Vermieterin hat nachdem jemand einen Film geladen hat und das aufgeflogen ist eine Firma beauftragt eine "Firewall" zu anzubringen die angeblich die einzelnen Anschlüsse überwacht. Der Internet Provider Vertrag läuft über unseren Vermieter. (Ist das überhaupt erlaubt?) Meine Frage ist jetzt ob der Vermieter das überhaupt darf. Darf er uns das Internet so zur Verfügung stellen und darf er diese "Firewall" anbringen?

Es wäre klasse wenn ihr das dazugehörige Gesetz nennen könnten. Für weitere Infos stehe ich gerne zur verfügung.

MfG.

meine mieter sind seid 3 monaten eingezogen haben aber nie nach energieausweis gefragt. brauchen die den überhaupt sehen? kann mir was passieren als vermieter? heizkosten bezahlen die pauschal bei an mir.

Vergangenen Sonntag um ca 3:25 kam ich nach Hause, freute mich einfach nur schlafen zu gehen. Stecke den schlüssel ins Schloss, möchte die Türe auf sperren und habe nur noch einen Teil meines Schlüssels in der Hand. Was macht man um die Uhrzeit? -> Schlüsseldienst rufen. Der Nette Herr vom schlüsseldienst hat mehrere Dinge probiert um die Türe so zu öffnen. versuchte mit einem Schrauben Dreher das schloss drehen zu können, funktionierte nicht. Er versuchte es mit einer öffnungskarte. Weil er hoffte, dass ich den schlüssel noch so weit drehen konnte um das schloss zu öffnen aber nicht mehr die Türe. Ging nicht. Der Riegel stand immer noch offen. Also blieb nichts anderes übrig und er holte den Zylinder raus. Versuchte dann im einsteckschloss die Türe zu öffnen. Dies gelang irgendwann.

Zuerst holte er einen neuen Zylinder, setzte diesen sein. Die Türe ließ sich mit dem neuen zylinder abschließen aber nicht auf schließen.

Schlussfolgerung: Das Einsteckschloss ist kaputt. Also neues einsteckschloss eingesetzt. Und siehe da. Die Türe lässt sich super einfach öffnen&schließen. Wurde aber darauf hingewiesen mit einem Paragraphen, dass es kein eigenverschulden war, sondern wegen des einsteckschlosses. Das schrieb er mir auch auf die Rechnung, damit ich diese meinem Vermieter einreiche.

Ebenfalls ließ er mir den Zylinder& Einsteckschloss hier um nachweisen zu können, dass es defekt ist. Und seine Rufnummer, falls ich ein Bericht über den Vorfall bräuchte.

Jetzt stellt sich mir die Frage, nachdem mein Vermieter mir vorwirft dass ein Schlüssel nicht einfach so abbricht (ist es mir bisher auch noch nie! Und Kraft bei 45 Kilo habe ich glaube ich auch nicht genug um Morgens früh mutwillig einen Schlüssel aus Spaß an der Freude ab zu brechen). Und dass ich an eine komische Firma geraten sei wegen den hohen kosten. Klar sowas kann immer mal passieren. Aber aus dem Grund wurde ich gebeten beim Verbraucherschutz an zu rufen. Dies habe ich getan. Die Dame am Telefon sagte, dass man die Rechnung prüfen kann. Allerdings bei den ausgetauscht teilen, und sonstige angefallenen kosten ihr das im " erlaubten" Bereich läge. Sie hat mich dann aber mit der Stelle für Mietrecht verbunden um zu klären ob ich diesen Schlüsseldienst nun Zahlen muss oder meiner Vermieterin vorlegen kann. Auch an dieser Stelle sagte man mir, dass es gut ist, dass der Herr vom Dienst auf die Rechnung geschrieben hat: Schlüssel abgebrochen, da einsteckschloss defekt ist. Es sich somit nicht um eigenverschulden handelt. Im Laufe des Gespräches sagte ich, dass er mir die Teile auch extra da gelassen hat. Sie freute sich und sagte, dass ich dieses schloss, wenn es hart auf hart kommen sollte als "Beweismittel" nutzen kann. Meinen Vermieter über die Tatsache Informiert, was mir gesagt wurde. Jetzt möchte man vorbei kommen, die Rechnung haben und das Schloss mit nehmen um selber danach zu gucken.

Was mache ich jetzt am besten?

Wo geht man da hin? Anwalt?!

Hallo ihr Lieben, 

Ich hoffe ihr könnt mir weiter helfen... Ich bin im März in meine Wohnung gezogen & davor hat ein Messi dadrin gewohnt und geraucht wie nichts Gutes. Bei der Besuchtigung war alles gelb... Die Wände wurden mit Nikotinblocker übergestrichen aber der Geruch kommt jetzt immer noch total stark raus. Meine Kamotten, einfach alles stinkt. Ich wasche meine Wäsche und danach stinkt sie direkt wieder... Ist mein Vermieter (eine Genossenschaft) nun dazu verpflichtet meine Wohnung zu renovieren, also neu tapezieren etc... ?

Wäre so toll wenn mir einer das beantworten könnte.. Ich bin so verzweifelt.

Ich habe beim Aufbau meiner neuen Küche, beim Bohren eine Stromleitung getroffen, allerdings war die Leitung SCHRÄG über der passenden Steckdose, muss also schräg verlegt worden sein (Altbau) und nicht gerade wie es eigentlich üblich ist. 

Wer muss nun für die Kosten aufkommen und den Schaden beheben? Der Vermieter oder ich? Wir haben extra darauf geachtet nicht über einer Steckdose etc. zu Bohren.

Lieben Gruß

Wenn ein Wasserhahn rostet wer trägt die kosten der reperatur, Mieter oder vermieter?

Hey

Meine Tante hat eine Wohnung Gemietet. Seit 2 Monaten Funktionieren die Heizkörper nicht. Nach mehrfachem Rumtelefonieren kümmert der Vermieter sich immernoch nicht darum. Jetzt erst will er ein Angebot anfragen, aber ein Ende ist kaum in Sicht. Was tun?

Lg

Wie lange hat man Zeit, vom Hausverwalter eine Nebenkostenabrechnung berichtigen zu lassen? Und zwar bekam ich meine abrechnung vom Hausverwalter letzten Monat zugesandt. Dies war die Abrechnung vom Jahr 2014 (1.7.14 bis 31.12.14). Ich weiß, dass der Hausverwalter spätestens 12 Monate nach dem letzten Tag des Abrechnungszeitraums abrechnen muss. Sprich die Abrechnung sollte am 31.12.15 vorliegen, besser etwas früher, da ich selber Eigentümer bin und die meinem Mieter bis spätestens 31.12.15 vorgelegt haben muss. Jetzt aber die eigentliche Frage. Wenn sich jetzt nach dem 31.12.15 herausstellt dass ein Fehler drin ist, muss der Mieter überhaupt keine Nebenkosten nachbezahlen und kann sogar seine Nebenkosten zurückfordern. Könnte ich dann den Hausverwalter in Regress nehmen oder gehe ich dann leer aus. Da ich jetzt gemerkt habe, dass die Miteigentumsanteile nicht stimmen, weil vor 2 Jahren die Teilungserklärung geändert wurde. Konkret habe ich in einem 3 Familienhaus die mittlere Wohnung. Die obere Eigentümerin hat einen integrierten Balkon weggebaut und sich die Wohnfläche vergrößert und auf der gegenüberliegenden Seite hat sie einen balkon angebaut und nochmals die wohnfläche vergrößert und ihre Eingangstüre hat sie weiter in treppenhaus gesetzt. Dadurch sind die Miteigentumsanteile der oberen Wohnung gestiegen, entsprechend hat sich der Miteigentumsanteil der unteren beiden Wohnungen verkleinert. Jedenfalls hat der Hausverwalter nach dem alten falschen Schlüssel abgerechnet. Ist das eine Holschuld des Hausverwalters oder eine Bringschuld der Eigentümer? Jedenfalls hat der letzte alte Hausverwalter nach dem neuen richtigen Schlüssel abgerechnet. Der neue Hausverwalter ist erst seit 1.3.15 da. Ich habe ihn angerufen und das auch mitgeteilt, korrigiert hat er die abrechnung jedoch nicht. Könnte ich den Hausverwalter noch nächstes Jahr in Regress nehmen, wenn er das nicht macht oder gelten hier für mich als Hauseigentümer mit dem Verwalter auch diese 12 Monate. Ich frage deshalb, da der Hausverwalter Urlaub hat und dieses Jahr überhaupt nicht mehr da ist. Dass ich nächstes Jahr mit dem Mieter nicht mehr abrechnen kann und der Mieter keine Nachzahlung leisten muss ist mir klar. Nur was kann ich im Verhältnis zum Hausverwalter machen und kann ich ihn im nächsten Jahr noch schadenersatzpflichtig machen?

Untermieter, der 2 Monate (01.08. - 01.10.) in meiner Wohnung gewohnt hat (per Untermietvertrag) hat in der letzten Woche die Tür aufbrechen müssen (andere Story xD) Bei Ende der Untermietzeit haben wir ein Übergabe-Dokument formuliert und unterschrieben und ein Schadensprotokoll erstellt und der Untermieter hat sich dann über Handwerker informiert.

Ich habe dann meine Vermieterin unterrichtet und diese meinte dass dies sich als nicht so einfach herausstellen würde da die Türen spezielle farben innen und außen haben sollen und sie sich dann praktisch dazwischengeschaltet hat und mit der Hausverwaltung das ausdiskutiert hat.

Sie hat daraufhin einen ihr bereits bekannten Handwerker engagiert. Die neue Tür hat übelst lang auf sich warten lassen aber am ende kam sie dann doch.

Dann bekam ich von ihr ein Schreiben, ich solle "685,- für den entstandenen Aufwand" per Überweisung 01.12. mit der gewohnten Miete zahlen. (???Ich kann mich auch nciht mehr erinnern wann aber sie meinte dass sie vom Untermieter nix wissen wolle und die Zahlung über mich machen will.???)

Naja weiter im Text :p

Ich hab mit dem Handwerker und mit der Vermieterin telefoniert denn der Untermieter wollte eine Rechnung sehen frei nach "keine Buchung ohne Beleg!". Und beide wollten mir keine Auskunft darüber erteilen, dann hab ich dem Untermieter geben sich mit beiden auseinander zu setzen und dieser ist auch nicht weiter gekommen.

Nun will die Vermieterin zum 16.12. die Tür ausbauen lassen.

An der Zahlungsmoral meines Untermieters hapert es nicht. Der will nur sehen wofür er diesen Löwenbetrag zahlen soll.

deshalb stellen sich mir nur folgende Fragen:

a) darf die gute Dame mir die Tür da rausbauen?

b) wenn JA? muss sie dann für Ersatz sorgen?

c) wenn Nein? wie lange kann die da noch hängen?

d)ist überhaupt diese einwöchige frist zulässig?

e)schalte ich die polizei ein wenn die vor meiner tür steht und diese ausbauen will?

f)wie soll ich nun weiter reagieren? (Im Bezug auf die Vermiterin und den Handwerker ...da läuft ja son steuerrechtlich fragwürdiges ding)

PS: Der Untermieter sucht bereits nach einen neuen Handwerker.

Vielen lieben dark schonmal im Voraus.

ich wohne in einer Dachgeschossmietwohnung und habe ein Problem mit meinem Badezimmer das Bedeuted es tropft jedesmal bei dem unter mir immer wenn ich die dusche anmache und jetzt wollte ich dem vermieter bescheid sagen aber er nimmt einfach nicht ab er ignoriert meine anrufe seit tagen. der nachbar von unten hatt den vermieter schonl erreichen können und er meinte das es für ihn zu teuer sei das zu bezahlen und ich soll einfach nicht duschen ????? das geht doch so nicht oder??? ich arbeite leider zurzeit nicht und kann leider deswegen zu keinem rechtsanwalt gehn ich weiss jetzt nicht was ich tun soll gibts da noch andere möglichkeiten??? bin total am verzweifeln bitte hilft mir wie ich dieses problem so schnell wie möglich aus der welt schaffen kann damit ich und meine frau endlich wieder duschen können !!! ich danke euch sehr für die antworten LG GIANNI

Es geht darum, dass mein Vermieter der seinen Keller unter meiner Wohnung hat, letzte Woche auf mich zu kam und mir von einem Wasserschaden berichtete. Als dann 2 Tage später Handwerker meine Wohnung anschauten, stellten Sie anscheinend fest, dass meine Waschmaschine tropft. Ich selber konnte nicht anwesend sein, da ich arbeiten musste.

Nun will mein Vermieter, dass ich meine Versicherung kontaktiere und einen Versicherungsfall melde.Ich selber weiß aber nicht, ob der Wasserschaden wirklich von meiner Waschmaschine kommt oder nicht doch von einem defekten Rohr.

Hinter meiner Waschmaschine sind weder Wasserflecken, noch habe ich irgendwelche Pfützen beim Waschen entdeckt?

Was würdet ihr tun?

Liebe Community, ich bin vor ein paar Monaten in ein neu gebautes (Ende 2014) MFH gezogen, welches 6 Mietwohungen und ein Büro beherbergt. Seit mehreren Wochen habe ich das Problem, dass meine Internetverbindung während des Tagesverlaufes sehr stark schwankt. Zu den Abendzeiten ist es mittlerweile kaum noch möglich, ohne größere Einschränkungen einen Video zu streamen. Selbst das einfache surfen im Internet geht nur noch schleppend.

Ich habe online über Vodafone (mein DSL-Anbieter) mehrere Speedtests durchgeführt, wobei die Übertragungsrate von 0,6 Mbps (abends ab 18.00 Uhr) bis 10,7 Mbps (Nachts und am Morgen) schwankt, egal ob ich über LAN oder WLAN mit dem Modem verbunden bin. Der Vertrag beinhaltet eigentlich eine 16 Mbps Verbindung. Gewisse Schwankungen währendes des Tages sind ja nachvollziehbar, aber diese extremen Unterschiede sind ja nicht mehr normal. Woran kann das liegen?

Kurz nach dem Einzug hatte ich diese Probleme noch nicht, da waren aber auch noch nicht alle restlichen Wohnungen bewohnt. Ich kann (und möchte) mir aber nicht vorstellen, dass der Vermieter beim Hausbau eine so minderwertige Leitung verlegen lies bzw. der Verteiler daran Schuld ist, dass die Verbindung zusammenbricht wenn alle abends zuhause sind. Könnte man, falls es doch an der Infrastruktur liegt, den Vermieter zur Nachbesserung drängen? Die Miete ist immerhin nicht wenig und der Internetzugang zur Zeit echt eine Zumutung.

hallo. mein mieter beschwert sich das nur wasser mit wenig druck aus den wasser im badezimmer kommt und sagt er will das repariert haben. anderes wasser in wohnung ist gut. ich weiss aber das der schon so war als er eingezogen is und er sagte ist ok. muss ich das als vermieter reperiren? kann er miete kürzen?

Wir haben uns ein Haus gekauft, welches bereits vermietet ist. Wir möchten es aber gerne selber bewohnen. Die Vermieter sind gar nicht begeistert und wollen nicht raus. Es droht ein Rechtsstreit. Ich weiß, dass es teuer werden wird, kann ich noch jetzt eine Rechtschutzversicherung abschließen, oder ist es bereits zu spät, da wir die Absicht der Kündigung (nur die Absicht, nicht die Kündigung an sich) bereits schriftlich vor dem Kauf geäußert haben? Ich weiß , dass es eine Sperre von 3 Monaten gibt in der das Anliegen noch nicht "existieren" muss und erst dann hat man den Anspruch auf die Kostenerstattung. Ist es in unserem Fall also schon zu spät, da wir bereits vor dem Abschluss wissen, dass eine Kündigung folgt?

Situation ist folgende: Mein Ex Freund und ich wohnen momentan zusammen und stehen beide im Mietvertrag. Ich will schnellstmöglich ausziehen muss aber eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung an den zukünftigen Vermieter aushändigen. Mein Ex Freund hat einen Monat die Miete nicht gezahlt und nun hab ich Angst das ich keine neue eigene Wohnung bekomme! Mein Antrag auf BAB läuft momentan auch weil ich nur 400€ Verdienst in der Ausbildung habe.

Wir wohnen in einem Zweifamilien Haus im Erdgeschoss. Sobald wir oder auch die Familie über uns, den Wasserhahn aufdreht (sei es Toilette, Waschbecken oder auch Spülmaschine) kommt bei uns aus der Leitung kochend heißes Wasser. Gerade beim Duschen ist das nicht angenehm, da es teilweise fast zu Verbrühungen kommt. Das letzte mal bin ich fast aus der Dusche (Badewanne mit Spritzschutz) gefallen, weil ich gerade am Haare waschen war und somit die Augen zu hatte und mich nicht richtig orientieren konnte.

Ganz liebe Grüße Kathy

Hallo :)

Leider hab ich einen Mitbewohner (wir sind 4) der sich nicht um Hygiene kümmert! Er lässt seine Haare in der Dusche liegen nach dem rasieren (nicht ein paar, eher hunderte!) er wäscht sein benutztes Geschirr seit einer Woche nicht ab! Und heute kam raus das er seinen Mietanteil anscheinend nicht rechtzeitig überwiesen hat. Ich hab ihn schon 3 mal ums abwaschen des Geschirrs gebeten.

Wir stehen alle als gleichberechtigte Mieter im Mietvertrag was, laut Foren, die ganze Sache sehr schwierig macht! Aber er lässt nicht mit sich reden, ach ja, seinen Schlüssel hat er auch verloren und nur aufgrund meiner Großzügigkeit dass ich meinen Schlüssel draußen verstecke kommt er immer rein.

Was können wir tun?

Danke für die Hilfe!

Ich bin Studentin, finanziell enorm eingeschränkt und hab von der Sache kaum Ahnung :( Vor 2 Tagen habe ich meine Nebenkostenabrechnung bekommen und bin fast aus den Latschen gekippt: wir sollen für einen 2-Personen Haushalt 400€ für Heiz-, Warmwasser-, und Kaltwasserkosten nachzahlen... Der absolute Wahnsinn ist aber Folgendes: in unserer alten Wohnung haben wir zusammen in 12 Monaten 40,1 m^3 Wasser verbraucht (Warm- & Kaltwasser). In unserer aktuellen Wohnung beträgt der Warm- und Kaltwasserverbrauch für 12 Monate jetzt 71,65m^3!!! Das wären ja 75% mehr als in unserer vorherigen Wohnung. Ich kann das allerdings nicht nachvollziehen... wir haben keine Badewanne, und zum Umzug extra eine neue Waschmaschine gekauft, die kaum Wasser verbraucht im Gegensatz zu unserer alten von 1980. Würde man davon ausgehen, dass wir ebenso viel Wasser verbraucht hätten, wie in unserer alten Wohnung und das natürlich mit den aktuellen Wasserkosten auf den m^3 verrechnet, würden wir bei 300€ weniger Nachzahlung rauskommen. Kann sich der Wasserverbrauch von 2 Personen so rapide erhöhen?!

Dann wären aber immer noch ca. 100€ an Heizkostennachzahlung fällig... jetzt ist es aber so, dass man bei uns die Heizung wohl drosselt. D.h. es wird bei uns nie wärmer als 21 Grad Celsius, auch wenn man die Heizung voll aufdreht. Ich hab fast den ganzen letzten Winter über gefroren und erst als es draußen -12Grad hatte, konnten wir auf die besagten 21Grad hochheizen (was natürlich auch Schimmel zur Folge hatte. Das hatten wir unserem Vermieter auch gesagt, aber er meinte nur, ich solle mich nicht so anstellen, es sei eh nicht so gut, zu viel zu heizen?!). Und dafür, dass ich gefroren hab (und 21 Grad sind auch nicht gerade angenehm. Ich mags gern wärmer) soll ich fürs Heizen mindestens 100€ nachzahlen?! Ich könnte meinem Vermieter gerade echt den Kopf abreißen!

Zusammen mit der Gundsteuer, der Niederschalgsgebühr und der Wohngebäudeversicherung (sind zusammen auch nochmal ca. 200€) beträgt die Rechnung also ca. 600€. Und mein Vermieter will das Geld in 2 Wochen haben^^ wir sind beide Studenten und froh, wenn wir im Monat über die Runden kommen... wo sollen wir in 2 Wochen 600€ hernehmen, von denen ich es überhaupt nicht einsehe, sie zu zahlen (außer die 200€ Grundsteuer, Niederschlagsgebühr und Wohngebäudeversicherung. Damit haben wir gerechnet... aber nochmal 400€ mehr sind unmöglich für uns in so kurzer Zeit). Was meint ihr dazu?

Ich würde mich wahnsinnig über Antworten freuen :) Ganz liebe Grüße an euch da draußen und eine schöne Adventszeit

Huhu, ich ziehe mit zwei Freunden in eine WG, die Wohnung wird erst bezogen. Wir nehmen unseren Side-By-Side Kühlschrank natürlich mit, da er mal eine Stange Geld gekostet hat und wir ihn natürlich nicht gegen eine Billo-Variante austauschen wollen. Nun ist das Ding, dass der Wasseranschluss nur für 2 Schläuche ausgelegt ist. An sich kein Problem, denn es gibt ja Adapter. Aber als wir dem Vermieter sagten, dass wir 3 Schläuche anschließen müssen, meinte er dass das nicht geht. Wir sagten, dass unser Kühlschrank aber auch einen Festwasseranschluss braucht und er gab uns quasi einen Einlauf, dass man in neue Wohnungen keine solche Kühlschränke einbaut, weil ein Wasserschaden dann verheerend wäre. Nun meine Frage: Darf er das verbieten? Denn wir kaufen den Adapter, der sicher nur 20€ kostet und bauen ja alles selber ein bzw auf. Eigentlich hätte er nichts davon mitbekommen und wir hätten ihn auch nicht um Erlaubnis gefragt, denn wer kommt schon auf die Idee, dass ein Kühlschrank nicht erlaubt ist?!

Und stimmt es, dass so ein Kühlschrank einen Wasserbruch hervorruft? Also ich habe seit Jahren solche Kühlschränke und bisher nie Probleme. Ist der Vermieter nur falsch informiert? Was kann ich tun?

lg. Lena

Bin gerade bei der Planung meines Neubaus mit Einliegerwohnung und möchte wissen mit welchem Messsystem ich am Besten die Heizkosten bzw. Warmwasserverbrauch für die zukünftige Nebenkostenabrechnung ermitteln kann und wie sollte so eine Abrechnung aussehen ?

Hier ein paar Infos:

Warmwasser und (Fußboden)Heizung des Hauses (1.Wohnung Eigenbedarf 100m2 beheizt durch LWP und Pellet Zimmerofen , 2. Wohnung Einliegerwohnung 70m2 beheizt durch LWP) wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben

Wenn mehr Infos benötigt werden einfach melden

Wäre sehr dankbar für ein paar Informationen

Danke im Voraus

Hallo, ich kenne mich leider nicht so aus. Es geht schon seit längerem so, das er ständig Briefe wegen Nachtruhe (obwohl wir uns alle ruhig verhalten) unter die Tür schiebt, es lebt auch noch mein Kind in der Wohung wo es mal laut werden kann wenn es brüllt aber das ist ja wohl normal oder ? Er kommt nicht mals persönlich hoch, will noch über die Klingelsprechanlage sprechen, irgedwie merkwürdig. Naja jeden falls geht es in dem Brief ums Heizen, Ich zitiere ihn hier :

Bitte kein Dauerlüften (Küche) Stoßlüfte!!! Heizkosten sparen, energiekosten bei Dunkelheit Rolladen bedienen Unsere Heizung raucht, und heizt auch die Straße, das ist so auffällig das dieses schreiben entsteht m.f.g

Bitte um Hilfe ob er im recht ist, ob das normal noch ist? oder ob er uns rausekeln will, denn komischerweiße ist der Brief auch noch fotokopiert. bzw. gedrück. lg

Bevor wir eingezogen sind hat der mieter über uns unseren keller mit seinem ausgetauscht.. das haben wir dann im nachhinein von amderen Nachbarn erfahren und sind damit zur Hausverwaltung der Hausmeister hat sich darum gekümmert und auf die kellerräume die dazugehörigen etagen mit re/li/mitte angegeben.. jetzt sagt uns aber der vermieter das die keller räume doch so bleiben sollen wie sie sind. Was können wir noch tun, der keller der uns gehören sollte ist größer wir haben 2 kinder und er nicht und mit den kindern natürlich mehr sachen fahrräder etc.. danke schon mal für hilfe

Guten Morgen :)

Wir sind vor 3 Monaten in unsere erste Wohnung eingezogen. Dort befindet sich im Flur ein Mini kleiner Abstellraum wo höchstens ein paar Besen und ein Sauger rein passen. Auf einmal riecht er seit ein paar Tagen total 'ekelig' wenn ich das mal so sagen kann. Das Problem ist, ich weiß nicht wie so ein Schimmel an den Wänden oder so riecht. Jedenfalls riecht man den Geruch schon bis draußen auf dem Hausflur, was uns total unangenehm ist, denn sprühen und putzen hat bisher nichts gebracht.

Wir haben gesehen, dass an der Wand dunkle Flecken sind, nicht so typische Schimmel Flecken sondern schwarze Streifen/ Kreisel. Wir wissen nun aber nicht ob diese vorher schon da waren oder nicht.

wenn es Schimmel ist, wie kommt der dahin, das ist ein Abstellraum ohne Fenster und ohne Heizung, falsches lüften kann das ja dann nicht sein?!

Müssen wir unseren Vermieter anrufen und ihr sagen das wir vielleicht denken dass es Schimmel sein könnte? Wir wissen ja nicht genau was es ist, es kam ganz plötzlich vor 4 Tagen und riecht mittlerweile einfach nur widerlich...

Moin. Ein Kumpel hat letztens eine Wohnungskündigung bekommen vom Vermieter, weil er ständig Krach macht und sich andere Mieter beschwert haben-schon über einen längeren Zeitraum. Im Brief steht das er inerhalb von 2 Wochen die Wohnung verlassen muss. Wie kriegt man inerhalb von 2 Wochen eine neue Wohnung (die einem auch noch zusagt) und das vorallem jetztum die Weihnachtszeit? Klar er ist selber Schuld, aber trotzdem. Wo soll er hin? Was kann er machen? Grüsse aus Oesterreich

In letzter Zeit treiben häugig in unserer Region Autodiebe ihr Unwesen. Und mein Auto steht offen in unseren Hof und ich möchte mich bzw. mein Auto davor bewahren, indem ich eine Kamera anbringe, die nur auf mein Auto blickt. Das Problem. Der Nachbar der über uns wohnt, würde quasi immer beim rein und rausgehen von der Haustür gefilmt werden. Also brauche ich in erster Linie seine Zustimmung richtig? Zweiteres die Zustimmung des Vermieters oder? Nochmal als Hinweiß, die Kamera würde überwiegend nur mein Auto filmen und nicht auf eine öffentlich befahrene Straße zeigen.

Mein Vermieter hat eine Einzugsermächtigung für die Miete. Nun habe ich gestern entdeckt, dass er zusätzliche 190 Euro von meinem Konto abgebucht hat. Auf dem Kontoauszug stand "BK, Schreiben vom 12.10.2015" Ich gehe davon aus, dass es die Nebenkosten sind. Die Sache ist jetzt, ich habe kein Schreiben von ihm bekommen. Ich habe auf seinen Anrufbeantworter gesprochen und die Nebenkostenabrechnung aufgefordert. Kann ich das Geld jetzt zurückbuchen? Die Sparkasse meint, ich darf das auf jeden Fall machen. Ich kann ja im Moment diese Kosten noch gar nicht nachvollziehen, da ich die Abrechnung nicht habe. Und ich benötige das Geld auch, da ich in einer Umschulung bin, die vom JobCenter finanziert wird.

Hallo! Hat jemand GUTE Erfahrung mit einer Vermieter Rechtsschutz Versicherung? Oder überhaupt mit einer Rechtschutzversicherung, oder schließt sich das aus? Vielen Dank, Karo

Hallo,

ich wohne in einer Wg in einem Dachgeschoss Zimmer und habe noch einen kleinen Balkon mit Geländer, den man von der Strasse aus nicht wirklich sieht, da ich ja ganz oben wohne.

Mein Vermieter war vorhin wegen einem technischen Problem da und meinte dann: Die über ihrem Balkongeländer zur Strasse ausgehängten Tücher bitte ich zu entfernen! Die Aussenansicht des Hauses wird hierdurch nicht gerade positiv beeinflusst...

Ich rege mich gerade total auf, ich weiss, das macht kein Sinn, aber ich hatte die Tücher nur zum Lüften und trocknen rausgehängt. Ich mach das nicht gerne in meinem Zimmer, weil die Luftfeuchtigkeit bei solchen Bettlacken dann immer so hoch ist und schimmeln soll es im Zimmer ja auch nicht. Zumal es auch noch ein sehr kleines Zimmer ist. Ein Ständer zum Trocknen passt leider nicht auf den Balkon und sonst wäre nur noch die Küche da, die aber als Gemeinschaftsraum benutzt wird.

Ich frage mich, wie er das überhaupt sehen konnte, ausser in meinem Zimmer gewesen zu sein. Ich kann mir kaum vorstellen, dass er sich auf die gegenüberliegende Strassenseite stellt und die Hausfassade anguckt...

Darf ich also Sachen übers Geländer hängen oder nicht? Das ist echt spiessig.

Hallo, vielleicht kann uns hier jemand weiterhelfen, erst mal die kurze Vorgeschichte (sorry, dass es so lang wurde) : wir sind vor 2 Monaten in unsere neue Erdgeschoss -Wohnung eingezogen und sind (wegen unserer kleinen Tochter, 6 Monate alt) leider noch nicht ganz mit dem renovieren fertig. Die Vormieterin war leider nicht sehr ordnungsliebend (um es mal freundlich auszudrücken) und hatte zwei Katzen die alle Wände markiert haben, deshalb mussten wir bis auf die Böden alle Zimmer sozusagen von Grund auf bearbeiten. Nun haben wir alles bis auf die Küche fertig, die wie das Bad und Kinderzimmer zur Straßenseite hin Fenster hat. Im Bad ist der Laden immer unten, da man uns sonst quasi beim Duschen beobachten kann, auch wenn da eine Folie dran ist und im Kinderzimmer stehen derzeit noch die ganzen Kisten, die noch nicht ausgeräumt sind (die Kleine schläft momentan sowieso noch bei uns). Weil wir uns von den Nachbarn (die sich beim Vorbeigehen immer einen schönen Überblick von unserer Küche verschafft haben) etwas beobachtet fühlten (das Haus befindet sich in einem kleinen Dorf am Ende der Straße, hier vorbei gehen die Leute immer mit den Hunden gassi) haben wir seit ca. 2 Wochen die Rolläden größtenteils unten, bis wir endlich Vorhänge dran haben. Diese wollte ich eigentlich erst aufhängen nachdem wir mit streichen fertig sind, macht für mich mehr Sinn... Nun stört sich unser Vermieter, der über uns wohnt, schon zum 2. Mal massiv daran, klingelt bei uns Sturm während ich meine Tochter am wickeln bin und meint die Nachbarn fragen schon wieder warum wir die Läden immer unten haben und ob da noch einer wohnen würde etc. Ich habe ihm zum zweiten mal freundlich erklärt dass wir uns etwas beobachtet fühlen, grade mit Kind wenn alles noch etwas chaotisch aussieht und wenn man morgens im Schlafanzug die Flasche fertig macht und die deshalb unten bleiben, wir bis Ende der Woche aber wohl fertig werden und Vorhänge anbringen. Er hat das gekonnt ignoriert und gemeint wir sollen die Läden bitte trotzdem öffnen. Er war nicht mega unfreundlich aber man hat schon gemerkt dass er sich extrem aufgeregt hat und dass er uns das schon gerne vorschreiben würde...daher meine Frage: darf er das oder ist das unsere Sache, wann wir die Rolläden öffnen? Hat jemand ähnliche Erfahrungen, eine Idee wie man die Sache freundlich mit dem Vermieter klären könnte? Einerseits meint er ihm ist das eigentlich egal aber es nervt ihn dass die Nachbarn fragen. Ich muss schon sagen mich stresst das sehr, da ich mir nicht gerne in die Wohnung gaffen lasse (vorallem nicht von so neugierigen Nachbarn) und Angst habe, wenn wir die Küche am Wochenende nicht fertig bekommen dass dann wieder so eine Aktion kommt... Danke schonmal für die Antworten.

Also, meine Mitbewohnerin und ich stehen momentan ziemlich unter Zeitruck, da wir 2 "Katzen in Not" adoptieren möchten. Da wir kurzfristig von den beiden gehört haben, und die 2 schnell ein neues zuhause brauchen, sind wir zwar vorbereitet, aber nicht unbedingt optimal vorbereitet. Wir brauchen vor allem die Einwilligung des Vermieters. Haben diese schon angefragt, auch schon angerufen und die nette Dame von Deutsche Wohnen meinte, dass das kein Problem sein sollte, es aber einige Zeit dauern kann bis die Genehmigung da ist und diese Zeit haben wir leider nicht. Trotzdem wären wir gerne auf der sicheren Seite. Jetzt habe ich gehört, dass der Vermieter die Katzenhaltung nicht verweigern kann, wenn andere Mieter, also unsere Nachbarn, Katzen besitzen und dafür eine Genehmigung haben. Ist das richtig?

Guten Tag liebe Community,

Mein Freund befindet sich derzeit in einer Ausbildung zum Kaufmann und wird diese vorrausichtlich Juni nächsten Jahres abschließen. Ich mache mich jetzt für ihn etwas schlau, da er zeitlich ziemlich eingegrenzt ist (kommnt abends gg 18 Uhr erst nach Hause und muss lernen, dazu kann er auf der Arbeit nicht frei machen, da so unter umständen nicht im Einkauf übernommen werden kann). Er hat am 30.11 eine schriftliche Kündigung von seinem Vermeiter erhalten, jedoch fehlte die notwendige Begründung. Diese hat der Vermieter am 03.12 Abends um 23:xx nachgereicht. Ebenso hat mein Freund eine ganze Liste, von Zeugen beglaubigter, Straftaten und Ordnungswidrigkeiten, die sein Mieter ihm gegenüber begangen hat. Darunter Einbruch, Ruhestörung, Verleumdnung und Übele Nachrede. Er war auch schon bei der Polizei, die ihm die Rechtssicherheit der Beweise garantierte. Mein Freund ist wie gesagt zeitlich ziemlich eingegrenzt, deswegen kann er sich auch so schnell keine Beratung bei der Mietervertretung holen. Außerdem kann er sich keine andere Wohnung suchen, bzw findet keine, die in seinem finanziellen Rahmen steht. Die Wohnung in der er grade wohnt ist ca 50-100€ günstiger als alle Alternativen die er hat und für ihn grade so bezahlbar. Aber jetzt mal zu den Hauptfragen:

1. Ist die Kündigung in der Art wie sie eingegangen ist gültig?

2. Darf ein Azubi während seiner Ausbildung überhaupt (innerhalb von 3 Monaten) gekündigt werden?

2.1 Darf ein Azubi während seiner Klausurphase gekündigt werden?

1. Der vom Vertieter angeführte Grund ist: Eigenbedarf - für die studierende Tochter. Ist das wirklich Eigenbedarf? Die Tochter ist erwachsen und unabhängig.

2. Hat mein Freund noch andere rechtliche Alternativen?

Es währe sehr nett, wenn ihr mir zu mindest auf einen Teil der Fragen eine Antwort geben könntet. Es geht hier um eine Existenz. Vielen Dank!

Guten Tag, mein Vermieter hat mein Schlüsselbund, das ich in die Aufzuglücke fallen lassen habe, auf Bitte meinerseits von dem Hausmeister rausholen lassen. An dem Tag wollte der Hausmeister die Schlüssel nicht hergeben mit der Begründung er arbeitet für die Vermieterin und ist verpflichtet die Schlüssel ihr abzugeben. So und nun will sich die Vermieterin schon seit ca einem Monat nicht melden, ihre Sekretärinnen sagen dauernd sie hätte keine Zeit. Da auch mein Garagenschlüssel dran ist, komme ich nicht an meine Winterreifen. Was kann ich tun? Die Polizei einschalten mit der Begründung dass ich Angst habe dass die Leute die in Besitz meiner Schlüssel sind einen Einbruch bei mir zu Hause planen usw? Wir können mittlerweile wirklich nicht alle Mann die Wohnung verlassen weil fremde Leute Zugang haben. Danke im Voraus

Hallo Leider gab es ein Missverständins mit der Bank und sie haben den Dauerauftrag zu spät gekündigt, Jetzt hat mein Vermieter die Volle Miete bekommen am 1.12. Zurückholen geht ja nicht mehr. Das Mietverhältnis ist aufgelöst alles fest schriftlich. Jetzt ist die Frage muss der Vermieter mir die Miete wieder zurück überweisen? Wenn ja wie lange darf das dauern?

Wegen des wenigen Spühlens ist in einer Wohnalage ständig die Abwasserleitung verstopft. Darf der Vermieter nachträglich von den Mietern verlangen, dass sie nur noch Voll- und nicht mehr Spar-spühlen? Können die Mieter vom Vermieter die Mehrkosten für das Wasser verlangen?

Hallo,

meine Nachbarn streiten sich oft extrem laut und meistens geht das über Stunden bis 4 Uhr morgens! Jede Woche 1-2 mal ist das der Fall. Manchmal wird auch Musik laut aufgedreht mitten in der Nacht oder Türen zu geknallt. Die Polizei hab ich schon oft gerufen und dann ist auch meistens Ruhe, aber auf Dauer ist mir das zu dumm.

Darauf angesprochen hab ich sie schon, aber es fand kaum Kommunikation von deren Seite statt. Auch hab ich ihnen vor kurzem einen Brief geschrieben und nochmal angeboten, darüber zu reden. Auch darauf keine Reaktion. Stattdessen gab es am Freitag und gestern wieder Krach.

Das ganze tue ich mir jetzt schon 3 Jahre an und langsam bin ich mit den Nerven am Ende. Oft kann ich garnicht schlafen und muss dann am nächsten Tag müde zur Arbeit.

Freunde haben mir jetzt empfohlen, eine Unterlassungsklage einzureichen. Meine Wohnung ist aber nur gemietet. Daher die Frage: Wer reicht die Klage ein? Vermieter oder ich selbst? Wie genau ist der Ablauf, also was muss ich tun? Welche Kosten kommen auf mich zu und wird es von meinem Rechtsschutz übernommen?

Danke vorab!

PS: Ich habe auch eine Liste angefertigt von den letzten Monaten, wann die Ruhestörungen stattfanden und ich habe Tonaufnahmen.

Hallo Leute,

ich hatte im September einen großen Wasserschaden. Wir haben fast Dezember und man hat mir jetzt ein Bautrockner in der Küche gestellt das er die Feuchtigkeit aus der Wand nimmt. Jeder sagt mir das dieser ein Stromfresser ist. Was muss ich nun mit dem Vermieter besprechen das ich meine Stromkosten bezahlt bekomme. Verbraucht ein Bautrockner so viel. Kenn mich damit leider nicht aus daher, wende ich mich an euch!!!!

ich bedanke mich jetzt schon für eure Antworten

Gruß Andi

Ich bin in eine Wohnung gezogen bei der ein Herdanschluss vorhanden ist. Dose Kabel mit 5 Adern alles da. Der Witz ist nur das weder der Vermieter noch der Vormieter darauf hingewiesen hat, das nur eine Phase Strom hat. Fakt ist mein Herd funktioniert nicht. Nun sagt der Vermieter die Wohnung ist seit 8 Jahren vermietet da hats auch funktioniert. ABER nur weil gedrückt wurde. Er zwingt mich eine Brücke einzubauen. Ein Elektriker war da. Kann aber nicht feststellen vom wo das Kabel kommt. Vom sicherrungskasten auf jeden Fall nicht. Geht's noch. Was kann ich tun ?

Hallo erstmal,

habe das gefühl das bei meinem nachbarn etwas nicht stimmt. Ich erläutere euch mal eben meine Situation.

vor 4 Tagen ist mir das erstemal beim schlafengehen eine komische melodie aus der Wohnung unter uns aufgefallen. Ich habe probleme beim einschlafen und so wurde das ein störfaktor für mich. Die musik ist nicht laut aber man hört sie wenn es sonst sill ist und dann stört sie. alles schön und gut dachte ich und konnte so um ca. 5 - 6 Uhr dann einschlafen. Am nächsten Tag das selbe Spiel, wieder habe ich es erduldet, mich jedoch gewundert warum die Musik dauern in schleife läuft, hoch und runter. vorgestern abend nun wieder das gleiche. Jetzt hat es mich wirklich gestört 3 Tage gehen doch nicht und meine Frau ist im 9. Monat schwanger und wir bräuchten den schlaf im moment dringend! Also habe ich einen Zettel geschrieben und unten an die Haustür gehangen damit Ihn Jeder sieht, da man die Musik nur genau in unserem Bett hört und ich nicht wusste aus welcher wohnung genau die Musik kam. Bin auch die tage schon paarmal ums haus nachts. Das licht des nachbarn unter mir brennt 24 stunden am stück. Jetzt vorhin, ich will schlafen gehen und leg mich hin. Siehe da wieder die Musik. Also stehe ich auf ziehe mich an und gehe an seine Tür um endlich zu Klingeln und bescheid zu geben das ich mich belästigt fühle. Keine Reaktion. Wieder ums Haus, Licht an, das Auto seit Tagen unberührt.

Nun zur Frage:

Ich mache mir nun sorgen und der frust und die wut sind jetzt weg. Habe einfach angst das er tot in der Wohnung liegt oder so. er ist ansonsten ein lieber netter ruhiger Mann der immer Arbeiten geht und nicht sonderlich viel zuhause ist. Wie soll ich mich nun verhalten ? Soll ich Die Polizei Rufen ? Die Vermieterin Anrufen ? Dem Hausmeister bescheid geben ? Kann ja kein zustand sein so. Wäre sehr froh wenn bald eine Antwort kommt ich weis absolut nicht wie ich mich zu berhalten habe.

Liebe Grüße

Hallo =) Ich bin mir momentan sehr unsicher wie genau das mit der Kaution abläuft.. also ich wohne momentan in meiner ersten eigenen Wohnung. Da vom Vormieter einige Dinge nicht ganz in Ordung waren (zB die eine Steckdose hatte keinen Strom, Herdkabelabdeckklappe, Tapete ging im Bad langsam ab) habe ich dies auf Kosten des Vermieters machen lassen. Also ich habe ihm die Mängel gemeldet und dieser hat dann die Handwerker zu uns geschickt. Dann ist seit ein paar Tagen die Toilettenspülung kaputt und nachher kommt ein Handwerker und baut einen neuen Spülkasten ein. Werden uns die Handwerkskosten später beim Auszug von der Kaution abgezogen? Wir selber haben keinen der Mängel verursacht, die Wohnung ist nur eben schon älter und wurde bei der Übergabe lediglich weiß gestrichen. Das die Toilettenspülung nach x Jahren des gebrauchs mal kaputt geht ist ja normal (wohnen hier erst weit Juli), und der rest war wie gesagt schon beim Einzug kaputt oder unschön und haben es machen lassen also wird wenn wir umziehen die Wohnung in einem besseren zustand sein als beim Einzug! Ich habe bloß Angst das der Vermieter dann einen Teil der Kaution einbehalten will weil wir so viel reparieren lassen haben.... für den wir selbst nicht verantwortlich waren oder es normale Gebrauchsspuren sind (wie die Spülung).

Kennt sich damit jemand aus? Freue mich über Antworten.

Lg =)

Hallo zusammen,

ich habe Angst, dass mein Trockner und meine Waschmaschine aus dem MFH Waschkeller geklaut werden. Man kann nur mit einem Schlüssel in den Keller kommen. Den haben nur die Bewohner und die Hausverwaltung. Wie wahrscheinlich ist es, dass auch bessere Geräte (Bosch & Gorenje) geklaut werden?

ciao

Eine Mieterin ist im Mai eingezogen. Sie merkt dass die neue Waschmaschine in der Küche nicht richtig funktioniert. Im Oktober bestellt sie einen Servicetechnichniker für Waschmaschinen der feststellt dass das Eckventil defekt ist. Der Vermieter läßt umgehend ein neues Eckventil montieren und trägt die Kosten. Die Mieterin möchte darüberhinaus auch die Kosten für den Sevicetechniker den sie für die Waschmaschine bestellt hat in Höhe von 107 € ersetzt haben. Hat sie einen Anspruch darauf?

Am Wochenende haben wir uns aus der Wohnung ausgesperrt - dabei steckte der Schlüssel von innen und die Tür ist lediglich zugeschnappt. Da ein Schlüsseldienst zu teuer gewesen wäre und wahrscheinlich noch mehr Schäden angerichtet hätte, hat sich der Hausmeister dazu bereit erklärt, uns zu helfen und uns die Türe zu öffnen.

Nach knapp einer Stunde hat er es mithilfe eines Drahtes geschafft, die Türe zu öffnen - hat dabei jedoch deutlich sichtbare Schäden/Abnutzungen an der Türe und dem Türrahmen verursacht. Er sagte uns, dass wir uns keine Sorgen um die Kaution machen sollten und die Abnutzungsstellen lediglich mit Füllmasse ausfüllen sollen und drüber lackieren sollen - dann wäre es erledigt.

Der Vermieter ließ nun jedoch verlauten, dass "irgendjemand" die Kosten für eine neue Tür tragen müsse. Kann man das irgendwie über die Hausrat/Haftpflicht (von uns oder dem Hausmeister) abwickeln, oder müssen wir als Vermieter nun wirklich für den Schaden aufkommen, den der Hausmeister dabei verursacht hat?

Hallo

Ich hätte da mal eine Frage:

Unsere Nachbarn sind gleichzeitig auch unsere Vermieter. Seit letztes Jahr ( auch so um Vorweihnachtszeit) beschmüken unsere Nachbarn ohne uns zu fragen unsere 3 Buchse( runder Busch) mit so einem roten Band, das eine Schleife hat. Klar es sieht weihnachtlich aus und es ist theoretisch auch ihr Garten, aber ich finde es ziemlich respektlos! Auch dieses Jahr konnten wir ihnen zusehen wie sie unseren Garten weihnachtlich beschmücken. Ausserdem gefällt es keinem von und in der Familie. Ich weiss das wir eigentlich ”nur” die mieter sind aber wir zahlen wirklich ziemlich viel miete und erwarten auch eine gewisse Freiheit.

Nun zu meiner Frage:

Darf der Vermieter, den Garten des Mieters einfach so beschmücken und vorallem auch noch ohne zu Fragen?

Vielen Dank für euere Antworten !

Lg

Guten Abend zusammen

Und zwar folgender maßen, es geht um meine erste gemeinsame Wohnung mit meiner Verlobten und haben eine passende für uns gefunden, auch Mietvertrag schon unterschrieben und Wohnungsbesichtigung hatten wir ebenfalls gehabt, doch irgendwie habe ich bedenken, nicht das mir die Wohnung nicht gefällt oder so, nur das komische an der Sache ist, dass die Wohnung "Von Privat" auf ImmobilienScout24 angeboten wurde, Kaution und Miete haben wir zwar zusammen und jetzt kommt in kürze die Schlüsselübergabe und da müssen wir die Kaution Bar überreichen und die Frau von der Immo Gesellschaft will den Eigentümer die Kaution selbst überweisen und irgendwie finde ich das ein bisschen merkwürdig nicht das wir auf einem Betrüger reingefallen sind

Hoffe könnt uns weiterhelfen danke

Hallo,

mein Freund und ich werden zum 1.3.2016 in eine neue Mietwohnung ziehen - Erstbezug. Meine Frage ist, wie der Vermieter uns die Wohnung übergeben müsste.

Wir sollen Decke und Wände selbst tapezieren bzw malern und auch der Boden (bis auf Fließen in der Küche und Badezimmer) ist unsere Sache. Das ist an sich auch nicht das Problem, wir haben nur jetzt erfahren, dass wir auch die komplette Decke selbst abspachteln sollen, bevor wir diese tapezieren können.

Nach ein wenig Recherche ist dies sehr zeitintensiv. Der Vermieter würde jedoch die Materialkosten übernehmen. Da wir hier keine Erfahrungen haben und keine Freunde die dies beruflich ausüben, haben wir Angst etwas falsch zu machen. Dann würden z.b. auch die Tapeten wieder reißen können. Ist es unsere Aufgabe die Decke abzuspachteln oder ist der Vermieter hierzu rechtlich verpflichtet? Eigentlich ist es doch eine Baumaßnahme?

Der Mietvertrag ist noch nicht unterschrieben.

Freundliche Grüße und vielen Dank für Ihre Antwort.

Hallo,

ich bin vor kurzem umgezogen und habe mir eine neue Küche gekauft. Beim Einbau wurde festgestellt, dass nur 2 Fasen anstatt 3 liegen. Es wurde eine Brücke eingebaut, die auch später durch einen Elektriker geprüft wurde. Laut Aussage des Elektrikers tragen die Sicherungen die Last der neuen E-Geräte nicht. Ein Defekt der Geräte ist ausgeschlossen.

Der Ofen mit Ceranfeld ist nicht komplett nutzbar. Wenn ich die beiden vorderen Platten anmache, fliegt die Sicherung von einer Fase und wenn ich den Ofen und eine der vorderen Platten anmache, geht auch die Sicherung raus. Also, ich habe eine neue Küche für viel Geld gekauft, in der die die E-Geräte nicht richtig nutzbar sind.

Der Sicherungskasten hat auch keinen FI-Schalter. Also ist sie schon etwas älter.

In wie weit kann ich den Vermieter in die Pflicht nehmen? Da ja nicht nur ein neues Kabel gezogen werden, sondern der ganze Sicherungskasten ausgetauscht werden muss.

Vielen Dank für eure Antworten.

Hallo Zusammen, ein befreundetes Pärchen hat aktuell extremen Ärger mit ihrem Vermieter. Die Wohnung ist in einem erbärmlichen Zustand (mangelhafte Dämmung, Schimmel usw.) Die beiden haben eine schriftliche Mängelanzeige eingereicht. Darauf hin kam heute der Vermieter. Er behauptete erst das durch ihren Hund eine hohe Luftfeuchtigkeit herrsche. Aus Platzgründen ist die kleine Küche von den beiden in 2 Teile geteilt wurden. Ein kleiner Küchenbereich und dahinter eine Schlafniesche. Der Vermieter ist der Meinung das die 2 dort nicht schlafen dürfen da dieser Raum als Küche im Mietvertrag steht (?)! Durch das atmen im Schlaf würde die Luftfeuchtigkeit entstehen und dies hätte die Schäden verursacht. Eine Aussage die niemand nachvollziehen kann da dort ja gekocht werden darf. Offensichtlich ist dem Typ nicht klar das Wasserdampf auch Luftfeuchtigkeit verursacht. Meine Frage ist nun ob der Vermieter den Zweck und die Nutzung eines Raumes bestimmen darf? Jede Antwort willkommen... Danke im voraus; )

Hallo,

ich habe an meinen Vermieter 493,00 EUR meiner Kaution abtreten müssen. Also Grundlage dafür lieferte er mit Kostenvoranschläge von Firmen. Dies ist jetzt fast 6 Monate her.

Kann ich jetzt Rechnungen als Nachweis anfordern, dass er die Arbeiten erledigt hat. Meine Vermutung ist nämlich, dass er diese Sachen nicht machen lassen hat.

Falls er die Arbeiten nicht ausgeführt hat, was kann ich tun? Besteht die Chance, dass ich mein Geld zurück bekomme?

Hallo, haben gestern abend von meinem Freund seinem Schwager eine Waschmaschine die mehrere Jahre nicht mehr in gebrauch war bekommen. Haben diese in unserem Waschraum/keller angeschlossen (Strom und Wasserleitung). Angeschalten haben wir sie nicht, da wir dieses heute testen wollten.

Also gingen wir wieder in unsere Wohnung, eine halbe Stunden später stand der ganze Waschraum/keller unter Rauch. Feuermelder war bzw ist keiner vorhanden.

Feuerwehr, Polizei und erste Hilfe waren alle vor Ort. Personen sind nicht zu Schade gekommen! Nur evtl. die anstehenden Waschmaschinen/Trockner der anderen Mieter. Der Keller und das Treppenhaus sind total verschmutz.

 Wer zahl die Reinigung und etc.? Meinen Haftpflichtverischerung (Mieter) oder die Hausratversicherung (vom Vermieter)? Wie läuft das alles nun weiter?

Vielen dank für eure Hilfe!

Grüß Gott. Wir haben ein Schreiben von der Hausverwaltung bekommen das sich mehrere Nachbarn über unseren Hund aufregen.Dazu kann ich sagen das mein Hund nie mehr als 10 Minuten am tag bellt und das auch nie durchgehen sondern nur wenn zum Beispiel Besuch kommt.

Ausserdem schrieb die Hausverwaltung: Da wir als Hausverwaltung keine Genehmigung zur Hundehaltung erteilt haben, ersuchen wir um Übermittlung einer Kopie der Genehmigung durch die Vorhausverwaltung wie dies im Mietvertrag vorgesehen ist.

Was bedeutet das ? Kann er uns echt raushauen weil mein Hund 10 Minuten und das nicht ununterbrochen bellt?

Hallo Da ich ausziehe will mein Vermieter den Mietinteressenten die Wohnung zeigen. Ich kann nur von 9 Uhr morgens bis 14 Uhr.. Und da kann er jederzeit kommen. Er aber will nichts davon hören und will immer nach 16 Uhr kommen. Meine Frage ist muss ich diese Zeiten akzeptieren oder nicht?

Hallo :) Ich habe bei meinen Eltern meinen 6 Jahre alten Hund den wir schon von klein auf (8 Monate) haben. Leider bin ich vor 6 Monaten zur Grenze von Frankreich nach Deutschland (1. Stadt von Frankreich) gezogen und jetzt leidet mein Hund ziemlich darunter, da ich seine bezugsperson bin und niemand mehr so richtig für ihn zeit hat, ist er jetzt ganz ruhig geworden und wurde auch 2 mal bissig und büchst ständig aus. Im großen und ganzen klar zu fassen, er ist nicht mehr der selbe und das tut mir sehr weh. Ich wusste nicht das er so schlimm leidet seit dem ich nicht mehr bei ihm bin. Daher meine Frage ich habe einen Labrador-mischling daher schon etwas groß und wollte fragen ob er zu mir in meiner demnächst 2 Zimmer vielleicht auch 3 zimmer Wohnung wohnen kann ? Darf ein Vermieter was dagegen haben ? Und da ich vor kurzem auch ein frettchen bekommen habe würden sich Hund und frettchen gut verstehen ? Weil mein Hund sehr eifersüchtig ist, also kaum kuschel ich mit jemand anderen, lässt er uns kaum inruhe ständig am nerven bis ich mit ihm kuschel hahah :D

Hallo Community

Letzte Woche bekam ich von meinem Vermieter ein Schreiben, dass die Miete erhöht werden soll.

Weder berücksichtigt diese Erhöhung die Kappungsgrenze (hier 15% ), noch ist es fristgerecht (ich soll die neue Miete bereits ab Dez zahlen). Da in meiner Region die Situation auf dem Wohnungsmarkt desaströs ist, möchte ich es nicht auf Stress mit dem Vermieter ankommen lassen. Aber in meinem Fall verlangt mein Vermieter 40% mehr Miete. Das ist eine Summe, die ich weder zahlen kann noch will. Es wurde nichts modernisiert oder saniert, die Wohnqualität ist also die selbe. Soll ich Widerspruch einlegen? Nur die erlaubten 15% zahlen? Ab Februar oder doch sofort? Kann mir das die Kündigung einbringen? Evtl. sogar in letzter Konsequenz die Räumung?

Hallo, meine Dusche wurde gemacht und da wurde kein Luftfilter mit eingebaut. Ist es Gefährlich für mich jetzt Duschen zu gehen.

Mein Vermieter meinte das es nicht schlimm ist.

Kann ich dadurch vllt auch die Miete kürzen ?

Hallo Ich bin Ende September in meine neue Wohnung gezogen . Zur Übergabe sagte der Vermieter er schickt mir den Mietvertrag per Post. Habe danach angerufen und nachgefragt . Da sagte er ich bekomm den erst wenn meine nachgemachten Schlüssel da sind. Diese waren 3 Wochen nach Einzug da. Der Hausverwalter hat ihm am Telefon auch nochmal darauf hingewiesen das er den Mietvertrag raus schicken soll.

So... letzte Woche habe ich angerufen und gefragt was nun ist. Er hätte ihn anfang November raus geschickt. Bei mir ist nie was angekommen.
Auch jetzt , 1 Woche später , immer noch nichts.

Oktober war Mietfrei da ich die Wohnung erstmal entkeimen und komplett renovieren musste. Das Problem ist , ich kann nicht mal Miete zahlen. Ich habe keinerlei Kontodaten noch Adresse oder sonst was. Am Telefon sagte er Er hätte schon mitbekommen das ich nicht gezahlt habe. Ja wie auch ? Brieftaube?

Wohn nun fast 2 Monate hier... Und er schafft es nicht den Vertrag los zu schicken. Das ich die miete für November nach zahlen muss , ist mir klar. Aber kann ich irgendwo anders vorgehen ? Mehrmaliges Aufforderen hat ja nichts gebracht .

Könnte ja nicht mal den Mietvertrag kündigen. So ohne Adresse ....

Wie oft soll ich den mann denn noch Anrufen? Könnte ja nicht mal zum ende des Monats einfach ausziEhen. ..

Vielleicht hat jemand tipps.

Und bevor jetzt kommt Beim Einwohnermeldeamt fragen .... Ich habe ja nicht mal einen Namen. .. Habe von dem Mann nichts....

Danke schon mal für die Hilfe.

Liebe grüße

Seit ca. vier Jahren haben wir Probleme mit unserem Dachfenster. Wir wohnen in einer Reihenhaussiedlung zur Miete und das Problem mit verschimmelten Dachfenstern hat hier fast jeder. Vor zwei Jahren wurde das Fenster ausgebaut und neu gestrichen. Allerdings sitzt der Schimmel zwischen Rahmen, Gummi und Scheibe (wo der Pinsel nicht hinkommt) und krabbelt nach wenigen Wochen wieder hervor. Darüber haben wir den Vermieter informiert, der nach einem halben Jahr dann wieder den Maler vorbeischickte. Dieses lehnten wir ab, da die vom Schimmel befallenen Teile (Scheibe und Gummi) nicht gestrichen werden können. Der Hausmeister kam dann auch irgendwann vorbei und sichtete das Fenster. Verabschiedete sich mit den Worten:"Ich kümmere mich darum." Doch nach erneuten, unzähligen Telefonaten mit Maler, Hausmeister und Vermieterbüro sind wieder sechs Monate verstrichen, ohne dass sich jemand gekümmert oder auch nur gemeldet hat. Was soll ich nun tun? Es geht hier um die Gesundheit meines Kindes und ich will nicht mehr länger warten. Soll ich das nun auf schriftlichem Wege klären und mit Mietminderung drohen? Welche Möglichkeiten habe ich?

In meinem Mietvertrag steht zwar: "Haltung von Hunden sowie anderen größeren Tieren ist mit Zustimmung des Vermieters zulässig. Sie wird nur für den Einzelfall erteilt und kann bei Vorlage eines berechtigten Interesses widerrufen serden..." Ich hab den Vermieter gefragt und er meinte er will keine Hunde im Haus. Es wohnt aber ein Hund im Haus da macht er nix. Er meinte er hat denen gekündigt (das war vor ca nem Jahr) und diese wohnen immernoch im Haus MIT Hund. Meine frage ist jetzt darf ein Vermieter einen KLEINEN Hund verbieten sprich eine französische Bulldogge?! Ich meine mal was gehört/gelesen zu haben das KLEINE Hunde nicht verboten werden dürfen.

Über schnelle antworten würde ich mich sehr freuen.

Unsere Vermieterin kontrolliert unsere Wohnung sehr oft genauere gesagt kommt nicht sie zu Besuch sonder sie schickt irgendwelche Leute zu uns in die Wohnung . Vor etwa zehn Minuten war ein Installateur hier er hat die Wohnung ziemlich genau angesehen . Da meine Mitbewohnerin noch unterwegs ist und sie somit ihr Zimmer zugesperrt hat kommt er morgen wider vorbei . Er sagte noch er kommt jetzt öfter zu besuch ?. Habe ihn vorhin mal getestet in dem ch fragte das meine dußbodenheizung nur unter einer bestimmten Uhrzeit laufen würde er meinte es liege an der Kälte . Letztens waren zwei Leute zu Besuch und haben sich als eine Versicherung ausgegeben zufälligerweise haben sie keinen Ausweis dabei .. So langsam fühle ich mich nicht mehr wohl in dieser Wohnung . Es hat auch schon mit den anderen Vermietern Gerichtstermine gegeben . Wir sind zu 10 in dieser Wohnung und nur zwei davon ich mit eingeschlossen sind die einziegen Europäer .... Darf sowas ein Vermieter überhaupt ?.

Hallo. Ich habe eine ziemliche negative Schufa. u.a sind dort auch Mietschulden enthalten. Ich bin nun umgezogen und habe einen neuen Mietvertrag unterschieben, schlüssel erhalten etc pp. Kann man mir jetzt im Nachhinnein noch durch eine Schufaprüfung die Wohnung wegnehmen bzw Kündigen, auch wenn ich die Miete pünktlich zahle? Mfg

Am 01.02.2014 bin ich mit meinem Freund in die damals schön aussehende 1 Zimmer-Wohnung gezogen. Vor vertragsunterzeichnung fragte ich wegen meinem Asthma ob es Schimmel gäbe und der Vermieter verneinte dies und die Wohnung wurde "frisch renoviert" und sah auch da noch toll aus. Kein Wunder - Er hat ja auch einfach alles verdeckt, übertapeziert und mir nach Vertragsunterzeichnung verboten die Tapeten abzumachen. Jetzt weiß ich ja warum. Rausgekommen ist es, als nach wenigen Wochen/Monaten Schimmel durch die Tapeten drängte und ich bemerkte dann auch, dass die Wände recht feucht waren. Sofort rief ich den Vermieter an und fragte wie das sein kann, dass es in der angeblich neu renovierten Wohnung schimmelte. Er wollte sich darum kümmern. Als sich nichts tat und er mir die Schuld zuschieben wollte schrieb ich ihm einen Brief mit angemessener Zeit bis wann er den Schimmel beseitigen sollte und drohte mit Mietminderung, daraufhin machte er Klingelterror, hämmerte gegen die Tür, brüllte wie ein Verrückter im Hausflur rum, drohte mir, machte Strom aus und er hatte auch schonmal versucht - als ich die Tür nicht aufmachte - sich selbst Zutritt zu verschaffen (Ohne Ankündigung). Ich schrieb Monate danach noch einen Brief und er wollte sich darum kümmern und hat eine Stelle von außen zubetoniert. Gebracht hat es nichts. Monate später hat er mich auch noch schlagen wollen, kein Wunder also, dass ich Angst habe überhaupt noch was zu schreiben oder zu sagen.

Nun, zum 01.12.15 würde ich gerne umziehen und aus diesem Horror-Haus hier raus. Ich habe aber keine Möbel mehr die nicht von Schimmel befallen sind und auch kein Geld für neue Möbel. Er hat schriftlich zugegeben, dass der Schimmel durch einen Baumangel entstanden sei und somit zugegeben, dass er mir den Schimmel von Anfang an verschwiegen hat. Außerdem habe ich schon über ein Jahr starke Atembeschwerden - Wahrscheinlich wegen dem Schimmel. Kann ich da Schmerzensgeld oder Schadensersatz einfordern und darf er die Kaution einfach so einbehalten? Ich mache mir große Sorgen, dass ich nach meinem Umzug ohne alles dastehe.

Danke schonmal.

In der durch uns vermieteten Wohnung erfolgt die Beleuchtung durch in die abgehängte Decke eingelassenen Halogen Spots. In der Wohnung sind ca. 40 Stück verbaut. Nun möchte der Mieter gerne auf LED umsteigen, da diese den Stromverbrauch senken. Er hat von uns eine Kostenbeteiligung verlangt.

Müssen wir uns als Vermieter an den Kosten für die neuen LED Leuchten beteiligen? Meiner Meinung nach sind die Art der Leuchtmittel INNERHALB der Wohnung Sache des Mieters.

Vielen Dank.

Hallo, ich habe folgendes Problem : mein Vermieter möchte die Kaltmiete erhöhen. Er hat aber keine Vergleichsmieten oder so. Desweiteren stufte er das Haus eigenständig als gut ein. Allerdings ließ er den energetischen Wert außer Acht. Ich ging nicht darauf ein und wollte einen Energiepass, um das Haus besser einstufen zu können. Da das Haus 1900 gebaut wurde, musste er ja den Wert anhand des Bedarfs berechnen. Nun meine Frage: macht die Begutachtung ein Außenstehende oder der Besitzer/Vermieter selber? Dies war nämlich bei uns der Fall. Und das kommt mir komisch vor. Vielen Dank für Eure Antworten

Hallo,

angenommen, man mietet eine Wohnung bereits seit einem Jahr, und muss nun für einige Monate vorübergehend Hartz 4 beziehen. Erfährt der Vermieter irgendwie davon?

Das Geld wird ja auf das eigene Konto überwiesen und von dort dem Vermieter überwiesen. Das würde also nicht auffallen.

Aber wendet sich das Jobcenter eventuell irgendwie an den Vermieter? Aus irgendwelchen Gründen?

Hallo allerseits.

Ich hab folgendes Problem.

Ich lebe mit meiner Familie in einem 2 Familienhaus. Das Haus besitzt nur 2 badewannen (keine Duschen) sodass ich (bzw. wir) nur in der Badewanne duschen können. Jedoch hat jetzt die Wand, die beim duschen Nass wird(also die Wand an der Wanne), angefangen zu Schimmeln.

Müssen wir jetzt für die Entfernung aufkommen oder der Vermieter ?

Btw: Die Armaturen sind auch mit einem Duschschlauch und Duschkopf ausgestattet.(schon von Anfang an)

Hi Leute,

wie es schon oben bereits schon steht. Haben wir nun ein Problem, dass unser Keller feucht ist. Nun möchten wir es trocken legen, doch leider sind wir nicht einer Meinung in unsere Familie und wissen auch sehr wenig über alt Bau. Es wurde an dem Haus fast 15 - 20 Jahren nix gemacht, außer jetzt von uns. Das Hauptproblem ist wir haben nun jetzt um diese Jahreszeit ausgeschachtet, und haben ca. 2,30 m tief 60 - 70 cm breit vom Haus ausgeschachtet. Doch nun ist auch der Frost bei uns nah dran, weil wir auch sehr östlich und sehr nah am Erzgebirge ragen. Jetzt ist meine Frage, ob es Schäden macht am Haus. Ich hoffe, es meldet sich einer der am besten auch Erfahrungen hat, besser noch ein Bauingenieur.

Moin,

Ich wollte, da der wohnungsmarkt so hart in hamburg ist, erstmal 2 monate bei einem Freund als untermieter wohnen, damit ich zeit habe mir eine eigene wohnung zu suchen. Da ich 2 Monate leerlauf habe muss ich AlgII beantragen, leider.

Nun wollte ich wissen wie das ist, reicht ein pauschaler untermietvertrag? Ein freund von mir meinte das seid dem 1.11.15 das arbeitsamt eine genehmigung vom Vermieter( also dem hausbesitzer) bzw kenntnis darüber haben will, das untervermietet wird, stimmt das? weiß da jemand was drüber?

Wer lust hat was zu schreiben, kann mich gerne über alle dinge die man beachten sollte, aufklären

vielen dank!

hallo

Ich ärgere mich etwas. Und zwar haben wir ( ein 7 Mietparteienhaus) ca 2 Waschmaschinen, was ich schon wenig finde. Nun ist eine davon seit ca 2 Wochen!! defekt. Es hängt zwar ein Zettel mit "Techniker informiert" dran, abe rnix tut sich. Ihr könnt euch vorstellen, dass es eng wird, wenn so viele Mieter die Wäsche waschen wollen. Wann muss der Vermieter bei sowas handeln? Ich dachte immer direkt wenn die Sache defekt ist??? Und welche Rechte haben wir??

Wegen bestimmten Gründen möchte der Vermieter eine Freundin von mir rausschmeissen. (Der Grund: sie hat die Polizei gerufen weil er seine Frau geschlagen hat) Rausschmeissen kann er sie ja auf Eigenbedarf, aber darf er die Wohnung dann nach kurzer Zeit weiter vermieten?

Hallo zusammen! Ich habe heute eine Frage in Sachen Mietrecht.

Beim Einzug in meine Wohnung und der Übernahme selbiger habe ich vermerkt, dass das Lüftungsgitter im Bad kaputt ist. Das Metall ist stellenweise aufgebrochen, sodass dort größere Löcher sind, und es hängt schief herunter. An sich hat mich das anfangs nicht gestört.

Jedoch habe ich schnell bemerkt, dass dort Spinnen hausen. Eigentlich auch nicht weiter schlimm. Nun ist es jedoch so weit gekommen, dass ich jeden Tag 4-5 große Spinnen (keine Oma Langbein, sondern eine andere, ähnliche Art) mit dem Staubsauger wegfangen muss und ich als Frau mit Spinnenphobie jeden Morgen den Mut aufbringen muss, das Bad zu betreten und zu hoffen, dass sich nicht direkt eines der Biester auf meinen Kopf abseilt (was i.Ü. bereits mehrfach vorgekommen ist).

Ich habe überlegt, mir ein Fliegengitter zu besorgen und das vor dem Lüftungsschacht anzubringen. Nun stellt sich mir aber derzeit eher die Frage - muss der Vermieter das kaputte Gitter nicht vielleicht sogar austauschen?

Im Mietvertrag konnte ich dazu leider nichts entdecken.

Ich freue mich über jeden Hinweis!

Liebe Grüße,

Jessi

Muss ich sie ihr geben oder kann ich auch sagen wenn das Amt was will soll es mich anschreiben?!?ich beziehe weder Unterstützung noch bin ich im mietrückstand.deswegen frag ich mich für was Sie des will.

Wir sind im Haus 3 Mietparteien, wovon eine negativ auffällt: Dreck im Haus (Hundehaare u. normaler Schmutz), Dreck im Gemeinschaftlichen Wäscheraum (Hundehaare, Haare der Mieterin, Fussel, normaler Schmutz), muffiger Geruch im Haus (Mischung Rauch, nicht gelüftete Wohnung, Hund)... Es ist echt unangenehm. Die Hausreinigung erfolgt nur nach Aufforderung, dann aber auch nur das eine Mal. Einen Blick für Schmutz besteht scheinbar nicht.
Den Vermieter haben wir schon drauf angesprochen, er sagt wir müssen es untereinander klären. Was hat man für Rechte, was kann man tun?

Habe nun die heizkosten vom letzten Jahr bekommen. Da sind jetzt drei zählen angegeben. Zum einen der nettobetrag zum anderen der bruttobetrag. Da ist noch zwischen den beiden die Umsatzsteuer. Nach welchen Betrag soll nun abgerechnet werden.

Nun, ich muss leider mal wieder ne frage stellen, in der es darum geht, was ich nun machen soll. ich bin zur untermiete in einer 2-mann wg. der hauptmieter... (deutsch und philosophie lehrer an einem gymnasium), hat wohl zu wenig zeit, ist schizzophren und braucht tägliche unterhaltung, bestätigung seiner tollen person etc. nun ich wohne erst seit 6 monaten hier, und mitlerweile, hatten wir uns geeinigt, nachdem er mir 2 kündigungen ohne grund gegeben hatte. erste war zum 1.1. 2016 die neue war eine kündigung zum 15.11. (wo ich mir auch nicht sicher bin ob man einfach mir nichts dir nichts ein kündigungstermin ändern kann).

ich bin ja absolut einverstanden, da es halt menschlich hier absolut gar nicht passt. ich war eine miete im rückstand, und das war das komplette ende dieser "freundschaft". ich habe schon fast die schuld beglichen, doch wegen anscheinend zu viel langeweile, sucht er andauernd fehler oder macht mir das leben zur hölle. jetzt hat meine firma leider meine kohle verspätet rausgeschickt, und somit konnte ich die halbe miete dieses monats nicht zahlen bisher.... er natürlich schon montag morgen komplett durchgedreht, (montag morgen) das geld ist nicht da. ich versicherte ihm das ich das problem regel. nun dann war dienstag immer noch keine kohle drauf... (sprich heute) (2er werktag des jahres)... ich zur arbeit, nachgefragt etc... zuhause wieder angekommen, ist in meinem zimmer der strom aus, die küche abgeschlossen, und alle meine sachen aus der küche in einen karton gepackt.... ich sagte dann, weil ich versuche konflikten dieser art aus dem weg zu gehen, was mit meinem kühlschrank dann ist... "ja der bleibt als pfand bei mir. und demnächst schliesse ich dann auch das bad ab".... zitat ende...

nun ich weiss, dass er das alles nicht darf. aber ich weiss auch, dass sich die polizei in mietsachen raushält... also wen nehm ich da zu rat?

wenn ich am 15en nicht ausziehen kann, da die frist von 2 wochen zu kurz war, um eine neue wohnung zu suchen, kann er dann die polizei rufen, die mich dann rausschmeisst? oder wohin geht man dann als "vermieter?" denn ich habe keine lust wegen dem doof, son stress zu haben um ne bude zu finden. da las ich es lieber drauf ankommen dass ne räumungsklage reinkommt... hört sich doof an, und auch ich möchte diesen doofen typen nicht mehr sehen.. aber ich will nicht auf der strasse landen.

kann ich diesen menschen anzeigen wegen dieser sachen, der verweigerung meines eigentums? oder dieser heizungs geschichte? achja strom wurde abgestellt und heizung auch ... ach da ist so viel, womit er mich die ganze zeit tritzt nur um mich rauszu ekeln... aber nicht einfach so, sondern mit steinen im weg.... denn u.a. stellt er sich ja selbst beinchen... wie soll ich zb ne wohnung suchen, wenn er mir telefon und internet verweigert... das sind leider zustände hier die nicht schön sind...

ich verzeifel etwas.... muss ich mir für die ganze sache nen anwalt suchen ?

Ich habe vor am meine Fenster Rahmen (aus Holz) Jalousien zu befestigen was natürlich wird gebohrt oder geschraubt. (Das Bohr lose Klemmträger bei meine Fenster geht nicht weil die Fenster ganz dicht an der Rahmen schließt so das keine frei Spielraum mehr gibt für Klemmträger.)

Das Problem ist das bei Auszug die Fenster Löcher unauffällig reparieren oder stopfen müssen, so dass ich von meine Vermieter nicht ärger bekomme weil bei Problem Fall kann das extrem teuer werden.

Im Internet Leute sprechen von Wachs, Leim und Füllspachtel. Was meint Ihr welche Methode ist Perfekt und unauffällig? Bitte teile Sie mir Ihre Erfahrung !

Ich habe keine Erfahrung mit Wohnungsumzug und Wohnungsübergabe, wollte ich auch fragen ob bei Wohnungsübergabe wird die Fenster durch Vermieter genauer geprüft oder nur grob geschaut ?

Ich bin bei einem Münchner groß Mietgesellschaft.

Dankeschön im Voraus

Guten Morgen und zwar haben wir eine Hausordnung an die Ich mich und der unter mir sich halten müssen der Vermieter selbst macht nix davon. Es wechselt sich immer alle 2 Wochen ab heißt der unter mir ist jetzt die nächsten 2 Wochen dran in der 1 Woche müssen wir die Müll Tonnen nach vorne bringen. In der 2 Wochen den Hausdienst heißt das ganze Treppenhaus putzen und abwischen. Gestern Abend als ich die Wohnung verlassen wollte hing ein Zettel an meiner Haus Tür was öfters passiert da der Vermieter sehr Pingelich ist. Auf dem Zettel stand das wenn er mich an die Hausordnung und an die Müll Tonnen erinnern muss das ich ihm 10 Euro geben muss und er es auf die neben rechnung stellt.

Meine frage ist darf er das so einfach machen ??!! Ich denke nicht und wenn ja was kann ich dagegen tun ? Ps ich bin 18

Danke :)

Hallo, ich ziehe in 2 Wochen aus meiner jetzigen Wohnung aus und habe mit dem Vermieter vereinbart, die Wohnung am 15.12. zu übergeben, obwohl der MIetvertrag erst am 31.12. endet. Die Wohnung wurde von mir im letzten Jahr komplett renoviert und vom Vermieter auch so bereits bestätigt. Nun hat er mich "gebeten", die Türen (7 Stück, weiß) zu streichen, da sie vergilbt seien (normale Abnutzung nach 6 Jahren Wohnzeit). Ich werde die Türen definitiv nicht streichen (lassen). Kann er anteilig die Kaution einbehalten, oder womit müsste ich ggf. noch rechnen? Vielen Dank für Eure Hilfe. Viele Grüße Birgit

Ich wohne seit 11 Jahren in einer Wohnung mit meiner Familie, jedoch schimmelt es im Bad und die Fliesen im Bad und in der Küche sind uralt. Seit Jahren kontaktieren wir den Vermieter immer wieder, doch es tut sich nichts.
Kann ich als Mieter etwas tun, damit sich endlich was ändert? Wie kann/soll ich mich meinem Mieter gegenüber verhalten?

Also es fing alles harmlos an, einer meiner besten Freundinnen mit 2 Kindern und jetzt wieder Schwanger hatte in dem Haus gewohnt wo ich bis vor kurzem auch gewohnt hatte, also sie ausgezogen is wurde ihr vom Vermieter zugesagt das er die Kaution sofort überwesen würde und die eine miete wo vom Amt zu viel eingegangen is, diese sie ja auch dem Amt zurück zahlhlen muss was ja klar is. Dies is aber schon ein Jahr her und bis zum heutigen Tage hat er keine Zahlungen an sie geleistet und als ich mit dem vermieter geredet habe warum dies so sei wurde er laut und beleidigend ich sagte nur zu ihm das sie zwei kinder hat und schwanger is und das amt stress macht und gewisse zahlungen einstellt. dies war ihm alles egal und darauf hin zahlte ich ihm keine miete sondern gab meiner besten freundin das geld was ihr zu steht ... klar is das nicht rechtens aber ich wollte ihr einfach nur helfen denn mit zwei kleinen kindern und schwanger is des alles net so einfach und schon garnicht billig. er kündigte mir die wohnung fristlos ich musste in drei tagen raus und jetzt hat er in einer unseren zeitungen aus der region eine anzeige gesetzt mit dem inhalt: vorsicht Mietnomade Uterwegs!! umkreis ........ o. Kfz dann meine größe und Figur und die jeweiligen anfangsbuchstaben von vor und zunahme und er sucht wg auflebenzeit mit chiffre und so was kann ich tun?? und jetzt will er auch noch geld von meiner besten freundin obwohl er ihr noch über 1300 euro geben muss....

Hallo, ich möchte Büro mieten weiss jemand was eine Bankbestätigung ist ? Mein vermieter möchtet es haben

Hallo zusammen,

ich habe heute ein Schreiben vom Anwalt bekommen. Dies wurde nur mit einem Stempel der Kanzlei bei uns in den Briefkasten geworfen. Ein Poststempel ist nicht zu sehen.

Die Vorgeschichte findet man hier https://www.gutefrage.net/frage/kann-mein-vermieter-mich-kuendigen?foundIn=user-profile-question-listing

Der 1te Punkt ist die angeblich nie pünktlich gezahlte Miete. Die Wurde von mir aber immer pünktlich (bis auf den einen Monat). Kann man was gegen diese Anschuldigung machen ?

Der 2te Punkt sind die Mängel. Die von der Decke abgefallene Lampe wird nun uns in die Schuhe geschoben mit der Begründung wir hätten diese mit Gewalt runter geschlagen. Da die Lampe heile ist. Kann man was gegen diese Anschuldigung machen ?

Der 3te Punkt ist die Geschichte mit der Spüle die das Wasser nicht ablaufen lässt. Da wird geschrieben das die Maschine gar nicht funktionieren könnte und die Verstopfung in den Rohren vor der Wand sein muss und nirgends anders. Der Mengel wurde von uns mit einer Frist von 7 Tagen gesetzt. Unser Vermieter geht davon aus das wir die alte defkte Maschine nutzen. Die ist aber seit 2 Jahren ausgebaut und wir nutzen unsere.

Was kann man da machen ?

"Mit den Kosten der Instandsetzung hat sich meine Mandatschaft Mangels entsprechender Mängelanzeigen im Übrigen nicht zu befassen".

Der Mengel wurde von uns per Einschreiben angegeben. Was kann man da machen ?

Ist das Schreiben überhaupt richtig ohne Poststempel ?

Ich habe weder einen Dachboden bockbeinig Keller wo ich meine gelbensäcke hin tun kann. Habe zu ihm gemeint ob es da ne Möglichkeit gibt und er meinte nein dann muss Mann es halt da lassen bis sie raus gestellt werden. Jetzt schreibt er mir einen Brief ich soll sie da nicht stehen lassen! Ja Lol soll ich sie mir in ... Scheiben!!! 😡sorry für den Ausdruck 😕 bin so sauer

Seit Juni gibt mir mein Vermieter keine Kontodaten zum Überweisen der Miete. Hat jemand Erfahrung mit solch einem Thema? Ich würde gern wissen ob ich die Miete kürzen oder gar einbehalten kann. Immerhin entsteht mir da eine gewaltige Summe.

Hallo,

ich bin gerade erst in eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus gezogen. Beim Einzug hat mich der Makler darauf hingewiesen, dass der Name meines Vermieters an meinem Briefkasten bleiben muss, da dieser einmal pro Jahr einen Brief von der Versicherung bekäme. Er hat auch einen Briefkastenschlüssel.
Nun wohne ich seit knapp vier Wochen hier und habe insgesamt 6 Briefe und 4 Magazine, alle an meinen Vermieter adressiert, bekommen. Die habe ich nun in meiner Wohnung oben gesammelt, da mein Briefkasten nicht sonderlich groß ist. Vor ein paar Tagen wurde auch noch das Namensschild stillschweigend um einen Vereinsnamen erweitert, und ich möchte eigentlich nicht mehr meinen Briefkasten als Postfach für den Vermieter zweckentfremden lassen. 
Er jedoch will nicht mal, dass ich seine Post rausnehme. Kann ich also das Namensschild entfernen oder wenigstens weiterhin seine Post rausnehmen und oben bei mir sammeln oder verletze ich damit irgendein Recht?

Hallo, bzw guten morgen.

Kurze Frage hab jetzt schon so viele Seiten gehört von Freunden und Verwandten und ich bin zur Zeit sowieso nicht fähig im Internet zu suchen. Fragt nicht warum es kommt einfach nichts bei raus.

Also es geht um Österreich.

Wir wollen früher aus unserem Mietvertrag raus. Des heisst wir müssen Nachmieter finden. viele Sagen wir müssen 3 Nachmieter stellen, Akzeptiert alle 3 Nachmieter der Vermieter nicht können wir ausziehen. Andere sagen man braucht 5 Nachmieter und wieder andere sagen man benötigt nur 1.

SO meine Frage, kennt jemand eine rechtliche Seite wo das geregelt ist? Weil die ersten Nachmieter hat die Vermieterin schon abgelehnt. Ohne Begründung. also keine Ahnung warum.

Wir wollten ja mit ihr eine einvernehmliche Lösung weil der Mietvertrag nicht vergebührt ist. Das heisst einfach eine Abmachung wir ziehen früher aus dafür melden wir es dem Finanzamt nicht. aber dafür ist sie viel zu stur. Sie glaubt uns das nicht.

Wäre supi wenn mir da jemand weiterhelfen kann.

Hallo Leute. Mir ist vor einigen Tagen das Siphon Rohr bei der Badewanne kaputt gegangen, als ich mit einer Spirale den Abfluss reinigen wollte. Nun weiß ich nicht, ob ich es komplett zahlen muss, oder sogar der Vermieter dafür aufkommen muss, wenn es 100€ überschreitet. In meinem Vertrag steht, dass ich für kleine Reparaturen bis 100 € selbst zahlen muss. Ich nehme aber mal an, dass es mehr als 100 € kosten wird.

Muss nun Vermieter zahlen oder muss ich das über meine Haftpflicht laufen lassen ?

Hallo community? Also ich wohne mit mein ehefrau seit 1,5 jahre in einem wohnung und da sind die fenstern zu alt es kommt immer geräusche kälte und ammeisen rein es wurde vom hausverwaltung nachgeschaut (vor 1 jahr) und es wurde gesagt das nicht alle getauscht werden müssen nur die in der küche schlafzimmer und wohnzimmer rest sind in ordnung obwohl doe sehr alt sind bis jetz haben wir immernoch garnichts von dem austausch gehört obwohl es schon 1 jahr vorbei ist haben auch letztens angerufen die haben gesagt das die zurückrufen werden aber was die nie getan haben wie kann ich mein vermieter zwingen die komplette fenster im wohnung auszutauschen? Weil im haus haben meine nachbarn immer neue fenstern nur ich nicht. Kann ich auch von der miete bisschen abziehen bis er austauscht oder muss ich unbedingt zum rechtsanwalt und was würde mich dann alles kosten?

Beim Einzug meines Sohnes in die Mietwohnung, wurde ihm gesagt wenn er eine Küche rei macht würde sie bezahlt werden, leider nicht schriftlich. Muss der Vermieter denn nun zahlen oder nicht?

Hallo, ich war heute um kurz nach 12 Uhr duschen und da gab es kein Warmwasser. Ich ging zu meiner Nachbarin, die auch kein Warmwasser hatte. Nun ist es nach 18 Uhr und es ist immernoch kein Warmwasser da. Wie lange darf das abgestellt sein und gibt es Zeiten, wo es garnicht abgestellt werden darf?

Wir wurden nicht benachrichtigt noch sonst irgendwie kontaktiert. Es gibt auch keinen Wasserrohrbruch oder sonstiges im Haus.

Was kann ich tun?

Was für einen Mietvertrag müsste Ich ausfüllen wenn Ich mit dem Vermieter in seinem Haus wohnen möchte?

Zuerst dachte ich an einem Untermiet-Vertrag aber der trifft wohl nur zu wenn mein Vermieter auch Mieter in dieser Wohnung wäre.

Bräuchte Ich dann einfach einen ganz normal Mietvertrag?

(Das Warum : Ich möchte ALG2 beziehen aber habe noch keine Wohnung gefunden und mein Vater verlangt Miete von mir solange ich noch in diesem, seinem, Haus mitwohnen möchte. Nun frage ich mich was für einen Vertrag ich ausfüllen sollte um ihm dem Jobcenter vorzulegen. )

Danke im Vorraus.

Hallöchen,

nächstes Jahr möchte ich meine Ausbildung beginnen und werde dann auch 18.

Nun zur Frage: Ich und ein Kumpel möchten eine WG gründen, nur wir 2, als Einstieg ins Leben. Ich hab mich schon informiert wie das so funktioniert und würde sagen wir werden beide die Hauptmieter. Die Frage ist nun bekommen wir als Azubis eine Wohnung oder wollen Vermieter uns nicht? Um weiter Infos zu WGs und ähnlichem würde ich auch bitten, danke!

MfG Marcel

Das frage ich jetzt da er mir keins gegeben hatte und jetzt zich Mängel mir übermittelt... bin frustriert..