Im August hat sich meine Freundin von mir getrennt. Und weil wir uns beide danach nicht jeden Tag sehen wollten und sie nirgendwo hin konnte, bin ich seit dem erstmal zu freunden gezogen. Da aber die Kündigungsfrist für unsere Wohnung ganz normal drei Monate dauert, muss in dieser Zeit natürlich auch noch Miete gezahlt werden. Also hab ich für August, September und Oktober ganz normal Miete gezahlt, obwohl ich eigentlich gar nicht mehr in der Wohnung wohne. Aber jetzt ist seit Wochen ihr neuer Freund mit in der Wohnung, wobei sie sagt, dass er nicht dort eingezogen ist. Sagen wir einfach es ist eine Art Dauer-Besuch. Aber irgendwie sehe ich es jetzt nicht mehr ein noch Miete für die Wohnung zu zahlen. Wohne ja eh nicht mehr da, nur noch offeziel bis die Kündigungsfrist um ist.

Wie sieht das rechtlich aus, muss ich die Miete für November noch zahlen oder muss sie die selber tragen? Und wenn nicht, hätte ich die letzten Monate überhaupt zahlen müssen?

Kurze Erläuterung: vor einigen Monaten bin ich mit meinen Kindern in eine andre Stadt zu meinem Freund (nicht der Vater der kinder) gezogen. Er wohnt in einem Haus das seinen Eltern gehört undzahlt ne Minimiete, ähnlich wie ich auch. Bloß hab ich keinen Mietvertrag (!!!), da die Eltern/d er Vater sonst beim Finanzamt irgendwie Steuern für Mieteinnahmen zahlen müssten. Außerdem gibt es noch einen Mitbewohner, der auch nur inoffiziell hier in seinem eigenen Zimmer wohnt und inoffiziell Miete zahlt. Seit einigen Wochen läuft es nun nicht ganz so, wie sich das die Eltern und wohl auch mein Freund vorstellen obwohl ich mir alle Mühe gebe. Hinzu kommt, ich habe all meine wenigen Ersparnisse (2300,-) mit in die sanierung des Hauses gesteckt, bekomme bloß bisl Hartz IV, da ich keinen Job habe. Das ändert sich aber bald, denke ich. Können die mich und die Kinder einfach raus werfen ??? Ich hab echt Angst, denn selbst wenn ich wollte, wer würde mir eine Wohnung geben ?!

Wir halten seit 7 Jahren Kaninchen in einem Außenstall im Garten hinter dem Haus. Der Hausverwaltung ist dieser Umstand von Anfang an bekannt. Es gab nie eine Beanstandung. Die anderen Mieter im Haus haben nichts gegen die Kaninchenhaltung, die artgerecht ist, da das Kaninchen zwei Etagen im Stall zur Verfügung und ausreichend Auslauf hat. Eine Überprüfung durch den Tierschutzbund hat bereits stattgefunden und war äußerst positiv. Nun hat die Hausverwaltung ein Ultimatum (ohne Angabe von Gründen) gesetzt, dass das Kaninchen innerhalb weniger Tage aus dem Garten verschwinden soll. Als Begründung wird lediglich angegeben, dass ich die Fläche des Gartens nicht gemietet hätte. Kann die Hausverwaltung das Entfernen des Kaninchens fordern? Gibt es nicht so etwas wie Gewohnheitsrecht?

Eine kurze Zusammenfassung: Mein Mieter hat die Duschtür in seinem Bad an den Aufhängungen irreparabel beschädigt. Die Duschtür war, leider von mir nicht belegbar, 4 Jahre alt. Ich habe die von ihm angeforderte Reparatur abgelehnt, da er sie ja auch beschädigt hat, also seine Pflicht nach pfleglichen Umgang nicht nachkam. Mein Tip an ihm war, das er dies seiner Versicherung melden könnte, vielleicht kommt die ja für seinen Schaden auf. Die Versicherung schickt mir nunmehr einen Scheck über 50€ mit den Beisatz: Mehr wäre die Dusche nicht mehr wert. ..(Neuwert der Duschtür etwa 25o€) Meine Fragen nun; Reicht es ,wenn ich ihm für das Geld einen Duschvorhang mit Teleskop schiene zur Verfügung stelle? Muss ich den Ersatz selber einbauen? Oder kann ich ihm den Scheck geben und eine neue Tür fordern? Da es sich um einen schlecht zahlenden Mieter handelt, möchte ich die für mich am billigste und rechtlich richtige Lösung haben. Vielen Dank schon im Vorraus :-)

Hallo ,

ich habe folgendes Problem und zwar, ich sitze im Rollstuhl und bin gerade umgezogen. Ich bekomme Erwebsunfähigkeitsrente das heisste ich kann die Kaution nicht auf einmal bezahlen oder in mtl. Raten.

Ich bekomme zusätzlich nun noch Wohngeld. Bekomme aber keine Grundsicherung da die Rente zu hoch ist.

Jetzt die Frage wer zahlt und an wenn muss ich mich wenden um einen Antrag zu stellen und muss auch die Kaution übernommen werden ?

Hallo,

ich bewohne ein Mietshaus und bei diesem gab es auch laut der Vorbewohner schon ständig Probleme mit der Gas Therme.

Ich habe vor einem Jahr knapp durch einen befreundeten Gas Wasser Menschen den Glühzünder welcher defekt war getauscht. Kosten lagen da bei knapp 150 Euro. Jetzt schaltet sich die Heizung wieder ab und wir haben keine Wärme und kein Warmwasser.

Mein befreundeter GW Mensch kam und es wurde im Fehlerspeicher ein defekter Fühlerangezeigt. Wir haben bei der Firma der Heizung angerufen und uns wurde mitgeteilt welcher Fühler getauscht werden muss. Dieser wurde uns auch direkt von der Firma geschickt und eingebaut. Kosten 80 Euro. Der fehlerspeicher zeigt nun aber immer noch den Fühler an. Es wurde noch ein Ersatzfühler probiert aber immernoch das gleiche Problem.

Wieder bei der Hotline angerufen der Firma und diese will nun einen Service Techniker vorbei schicken der sich das ganze ansieht weil der Verdacht auf einer defekten Platine nun besteht.

Desweiteren hat mich mein Heizungsmensch darauf Aufmerksam gemacht das die letzte Wartung 2010 nötig gewesen sei also vor unserem Einzug und das sich auf der Rückseite des Abgasrohres ein großes Rostloch befindet und dieses auch getuascht werden muss.

Meine Frage nun : Wie soll ich das dem Vermieter erklären und wer trägt die Kosten? In meinem Vertrag steht eine Klausel das der Mieterdirekt für die Heizungswartung verantwortlich ist und das der Mieter die Kosten für Wartung,Bedienung und Instandhaltung selber tragen muss sofern die Kalenderjährlichen Kosten hierfür 400€ maximal jedoch 9% der aktuellen Jahresgrundmiete nicht übersteigen.

Was bedeutet dies genau?

Muss ich die Kosten für einen Servicetechniker zum Überprüfen selber tragen?

Für hilfreiche Antworten bedanke ich mich bereits im Voraus.

Hallo,

ich habe ein größeres Problem und Streitigkeiten mit dem Vermieter wegen meiner Wohnung. Ein Großteil der Wohnung soll neu gestrichen und zum Teil neu verputzt etc. werden. (die Streitigkeiten gab es wegen bei mir vorhandener Allergien und nicht vorhandener Ausweichmöglichkeit/1-Zimmer-Wohnung)

Nun bin ich im Moment auch richtig krankgeschrieben (psychisch), voraussichtlich auf jeden Fall erstmal bis Dezember. Nun sollen die Arbeiten nächste Woche anfangen und bis zu zwei Wochen dauern. Ich weiß nicht, wo ich in der Zeit hingehen soll ? Muss ich das akzeptieren, wenn ich zu Hause und krank bin ? Auf meine Frage nach einer Ausweichwohnung hat mich die Hausverwaltung nur gefragt, ob ich niemanden hätte, zu dem ich in der Zeit gehen kann. Habe ich aber im Moment nicht. Wer weiß über die rechtliche Situation Bescheid und kann mir etwas raten ?

Morgen werde ich noch versuchen, einen Termin für eine Mieterberatung zu kriegen.

Danke im Voraus

Lina

Hallo, ich bin grad im Zuge des Wohnungsauszugs. Mit dem Vermieter wurde eine Vorabhnahmeprotokoll erstellt welches vereinbarte die Wände zu tapezieren und zu streichen, sowie Fensterrahmen (innen) und die Heizungsrohre zu streichen. Die Wohnung ist besenrein zu übergeben. Nun meinte der Vermieter gestern daß die Türen auch noch zu streichen seien (entweder von mir oder von einer Firma). Dies war aber nicht Bestandteil der Vereinbarung der Vorabnahme. Da sich über den kurzen Zeitraum der Zustand der Türen (zwischen Vor -und Endabnahme) nicht verändert haben, sehe ich die Türen als mängelfrei/abgenommen an. Kann mir jemand diesbezüglich helfen? Danke

Hallo... Ich habe mir vor 5 Jahren ein Haus bei einer Zwangsversteigerung gekauft und wohne jetzt drin. Nun überlege ich ob ich mir noch eins kaufe und dann vermiete. Jetzt die frage kann eich ein Haus einfach so vermieten oder muss man das etwas bestimmtes für erfüllen, haben oder beantragen ??? Ich hab nämlich von mieten und vermieten keine Ahnung! Danke für eure antworten

Hallo, wir würden gern ein Haus kaufen und da sind Mieter drin, wie lang dürfen die nach dem Kauf bleiben? Danke im Voraus

Hi. Wonach richtet sich der Faktor für das Warmwasser oder Heizung oder Abwasser? Also wenn ich zum Beispiel 32 qm Wasser verbraucht hab wie ist der Faktor dafür?

Hallo

Ich bin in eine neue Wohnung gezogen, hab aber momentan keinen gaszähler, da der vormieter seine rechnungen nicht gezahlt hat und dieser daraufhin ausgebaut wurde.

Nun meine Frage:

Muss die Instalation mein Vermieter oder ich bezahlen?

Bitte Antworten belegen.

Vielen Dank

Hallo, ich wohen seit knapp 2 Monaten in einem Bungalow, nun fängt es an reinzuregnen. Ich habe dem Vermieter schon Bescheid gegeben, der will "heute oder morgen irgendwann" vorbeikommen und sich das Ganze ansehen. Zwischendurch habe ich auch mit den Nachbarn geredet, bei denen regnet es schon seit über einem Jahr durch, der Vermieter hätte da angeblich mit einem Spezialkleber das Dach repariert (vor Gericht hat der Vermieter gewonnen, wobei ich selbst gesehen habe, dass es bei Ihnen reinregnet). Jedenfalls bereite ich mich gerade auf das Schlimmste vor und würde gerne wissen ob jemand weiß wieviel % der Miete man abziehen darf. Ich habe im Internet leider nichts zu diesem speziellen Fall gefunden. Danke für eure Antworten!

Hallo ihr lieben, ich hätte mal eine frage und zwar wir sind am 01.05.2013 in unsere erste Wohnung gezogen und wohnen in einem Mehrfamilienblock. Nun mein Problem.. Meine Nachbarn sind alle Russen und wir haben ganz unten im Haus also im EG 2 ältere Russen im Haus die mit uns nicht auskommen weil wir 1. noch relativ jung sind ich bin 23, mein Freund ist 25. und 2. tens weil wir keine Russen sind. Nun haben sie sich schon öfter bei der Vermieterin beschwert das wir angeblich immer so laut sind und haben auch schon öfter Briefe von unserer Vermieterin bekommen das wir das unterlassen sollen. Als dies dann schließlich aufgehört hat, hat es angefangen das Sie uns jedes mal die Polizei geschickt hat, wenns mal wieder angeblich zu laut war, klar haben wir öfters besuch, aber es ist eigentlich immer angemessen mit der Lautstärke. Nun habe ich von einer befreundeten Nachbarin erfahren das sie uns unbedingt raushaben wollen aus dem Haus und mittlerweile auch eine Unterschriftensammlung gemacht haben, die alle im Haus außer unsere befreundete Nachbarin unterschrieben haben, dazu kommt das diese benachbarte Freundin direkt unter uns wohnt und sie immer sagt das es bei uns nie laut ist und sie immer schlafen kann. Außerdem kam am samstag der Nachbar von unten hoch und geht meinen Freund voll an und beleidigt ihn einfach. Und geht wieder... Kann mir hier irgendjemand helfen? Ich will hier nicht ausziehen weil die Wohnung einfach super ist.

Beim Einzug in die gemeinsame Wohnung waren meine Partnerin und ich beide namentlich als Mieter aufgeführt. Da sie wenig Geld hatte, zahlte ich die Mietkaution alleine. Nach der Trennung zog ich nach ordnungsgemässer beidseitiger Kündigung wieder aus und sie schloss einen neuen Mietvertrag ab um weiter dort zu wohnen. Jetzt kommt nach einem halben Jahr vom Vermieter eine NK-Nachzahlung von 700 Euro. Meine Ex-Partnerin weigert sich ihre Hälfte davon zu zahlen und der Vermieter will daher den Gesamtbetrag von (meiner) Kaution abziehen. Gibt es hier rechtlich für mich eine Möglichkeit: a) Die Kaution unabhängig von der NK-Nachzahlung zurückzubekommen oder b) meine Ex zur Zahlung ihres Anteils zu bewegen ?

Hallo Zusammen,

ich hofffe ihr könnt mir helfen bei folgendem Problem:

Ich bin im Mai 2011 zu meinem Freund gezogen und wurde dann auch gleich in den Mietvertrag eingetragen. Da es immer wieder Streitigkeiten mit der Hausverwaltung gab auf Grund von einem feuchten Keller (der ja angeblich nicht feucht ist/war) sind wir im Juli 2013 ausgezogen.

Bei der Wohnungsübergabe mit der Verwaltung (wo komischerweise der Makler der Verwaltung dabei war) kam es natürlich gleich wieder zu Diskussionen.

Wir waren im ersten Augenblick nicht bereit den Flur zu renovieren obwohl unser Hund, damals noch Welpe, die Tapete unten abgekratzt hatte. Desweiteren fand auch keine ordentliche Wohnungsübergabe statt da wir nur diskutiert hatten auf dem Flur. Es wurde dann ein Übergabeprotokol gemacht, in dem wortwörtlich drin steht "Diverse Mängel in der Wohnung. Vermieter wird Mieter die Kosten der Reparatur in Rechnung stellen".. Leider haben wir dieses unterschrieben. Wir haben dann eine Nacht drüber geschlafen und uns doch dafür entschlossen das wir die Schönheitsreparaturen (Flur tapezieren und malern) ausführen. Habe dann dem Makler geschrieben wann wir in die Wohnung können um die Reparturen durch zuführen. Dieser schrieb dann "Auf Grund von dem Verhalten von ihrem Mann ist die Tür leider zugeschlagen. Für sie tut es mir Leid." diese habe ich auch noch abgespeichert in meinem Handy.

Nun kriegen wir 2 Monate später eine Rechnung über fast 4500,-€. Es wurden 2 Türen ausgetauscht, neues Laminat verlegt in WZ + SZ, Verdampfertuer im Kühlschrank, Malerkosten und Entrümpelung des Kellers in Rechnung gestellt.

Was können wir hier nun tun? Ich weiß nicht wo vorn und hinten ist und bin nur die ganze Zeit am überlegen was wir nun tun können. Wir werden uns heute auch noch gleich Termin beim Anwalt machen aber wie stehen hier unsere Chancen?

Wäre über hilfreiche Antworten sehr dankbar und von blöden Kommentaren darf abgesehen werden.

LG ANJA

Hallo,

in letzter Zeit haben sich in meiner Wohngegend Einbrüche und Raubüberfälle ereignet und es scheint schlimmer zu werden. Meine Wohnungstür hat eine Glasscheibe (trüb),die man theoretisch einfach kaputt machen könnte und so in die Wohnung eindringen könnte. Ich fühle mich ehrlich gesagt nicht mehr sicher. Vorhin haben 3 Wildfremde mit Vodka Flasche bei mir sturmgeklingelt. Bevor ich die Polizei rufen konnte, waren die wieder weg. Ich möchte eine neue Wohnungstür, die sicher ist und nur einen Spion hat, anstatt eine Glaseinlage.

Kann ich den Vermieter dazu bewegen, dies zu übernehmen, oder muss ich das selbst zahlen?

Und was haltet Ihr vom Vermieterschutzverein Deutschland e.V.?

Gruß

Hallo ihr.

Wir haben vor ein paar tagen erfahren das bei unserem Mehrfamilienhaus die anderen 2 Wohnungen exakt den gleichen Wohnungstür schlüssel haben. Das heißt sie könnten jederzeit wenn wir mal nicht da sind in unsere Wohnung rein spazieren!! Wir haben so schnell wie es ging das schloss ausgetauscht, haben aber noch das alte Schloss behalten!! Daher meine Frage, WAS können wir Mieter gegen unseren Vermieter tuen???

Moin zusammen,

wir wohnen in einer Doppelhaushälfte (linke Seite) und die Terassen sind durch eine ca 2 meter hohe Mauer getrennt. Wir haben unsere Terasse mit einem Glasdach überdacht, unsere Nachbarn aber nicht. Jetzt weht der Wind immer Regen und Dreck über die Mauer und auf unsere Terasse. Ich möchte jetzt die Mauer mit einer Holzwand erhöhen und die Lücke zwischen Mauer und Dach schließen. Unsere heißgeliebte Nachbarin hat jetzt verlauten lassen, dass sie damit nicht einverstanden ist und die Mauer gehöre zu ihrem Haus. Ich will keinen Stress provozieren, aber ich möchte wissen, ob es so eine Faustformel gibt, welche Seite des Zauns zu welchem Haus gehört. Ich hab nämlich gehört, dass man sagt, das immer der recht Zaun zum Haus gehört. Ich danke euch im Voraus für eure Antworten.

Lebe seit 2einhalb Jahren in einer 1 Zi.-Whg. als Untermieter ohne Vertrag. Nun hat der Hauptmieter, der woanders lebt, den Vertrag zum 30.06. gekündigt. Habe ich irgendwelche Rechte? Ich kann beweisen, dass ich hier gewohnt habe, denn der Strom geht auf mich. Der Vermieter weiß noch nichts von mir.

Wohnen seit 4 Jahren in einer möblierten Wohnung. Das Ecksofa ist abgenutzt und wir haben es schon einmal repariert. Der Kühllschrank ist ein Stromfresser und muss alle zwei Wochen abgetaut werden.

Hallo, mir viel jetzt auf (leider zu spät) das. Wir die Nebenkosten pro Person auf 50€ laut Mietvertrag vereinbart hatten. Doch irgendwie hat er mit der Kaltmiete zusammen 650€ also 500€ Kaltmiete plus 150€? Nebenkosten geschrieben. Untendrunter steht pro Person 50€ nebenkosten? Ich habe mir jetzt ein Haus gekauft wollte Februar ausziehen gekündigt ist die Wohnung noch nicht. Soll ich dann Januar ihm anschreiben das ich die 20 Monate 50€ zuviel gezahlt habe? Würde ich das Geld zurückbekommen?

Wir wohnen zu zweit.

Hallo, ich bin aus meiner Wohnung ausgezogen, Frist endet am 31.01.2014. Mein Vermieter hat schon Nachmieter zum 1.01.2014 gefunden, was an sich sehr gut ist. Aber Schlüsselübergabe haben die für 9.12.2013 eingesetzt. Jetzt meine Frage: muss ich bis Ende Dezemder Mieter zahlen oder ein Teil soll Vermieter/Nachmieter mir erstattet.

Danke

Ich habe ein Problem. Ich habe mein klingelschild nach Auszug nicht entfernt da ich es so kenne das sich da der Vermieter drum bemüht bzw die Hauptverwaltung, das spätestens wenn jemand neues die Wohnung bezieht mein Schild entfernt wird. Jetzt habe ich folgende Situation ich habe bei ebay was bestellt und bei ebay ist noch meine alte Adresse angegeben,ich habe dem Verkäufer per e-mail meine neue Adresse zukommen lassen dieser hat mir dies auch bestätigt. Jedoch hat er es versehentlich doch an die alte Adresse versendet und das Paket ist angekommen und wurde auch angekommen! Das heißt es muss ja mein Schild noch dran sein und ein neuer Mieter lebt auch dort. Was kann ich jetzt machen?Nein Paket ist weg und mein Geld auch?

Guten Tag,

angenommen Mieter A wohnt in einer Wohnung, die eine nasse Wand besitzt. Erste Messungen haben ergeben, dass die Feuchtigkeit aus einer Wand aus dem Nachbarhaus kommen müssen. Schimmel war vorhanden, wurde aber entfernt. Seit Monaten gab es in keinen Fortschritt mehr, da der Vermieter der Nachbarwohnung keinen Einlass gewährt hat und so kein Schuldiger oder eine Ursache gefunden werden konnte.

Nun möchte der Mieter der Wohnung das Problem so schnell wie möglich beseitigt wissen. Wie wäre in solch einem Fall der beste Vorgehensweise?

Muss hier mit einem Sachverständigen gearbeitet werden? Kann dieser sicher bestätigen, woher das Wasser kommen muss und ist dieses rechtssicher?

Hallo,

ich wohne derzeit in einer 1 Zimmerwohnung im Erdgeschoss bei einer Privatvermieterin, die im Obergeschoss wohnt. Mir ist jetzt aufgefallen,dass ich über keine eigene Klingel verfüge. Mir wurde auch nicht vor der Vertragsunterzeichnung gesagt,dass die Wohnung über keine Klingel verfügt. Man hat nur erwähnt,dass ich keinen Briefkasten habe, Jetzt kam meine Vermieterin zu mir und meinte,dass ich mir eine Klingel besorgen soll. Muss ich wirklich die Klingel selbst besorgen oder ist mein Vermieter dazu verpflichtet, die Klingel mir zu stellen ? Gibt es dazu irgendwelche Paragraphen aus dem BGB. Ich habe nur §536 gefunden,der etwas über eine Mietminderung wegen Mängel aussagt. Aber ist das wirklich ein Mangel.

Danke euch schon mal vielmals für eure Antworten.

Es ist so wri haben in unserem Haus 2 Gemeinschafts-Keller, Waschküche und Trockenraum. Diese beiden Räume stehen aber nicht als diese zur Verfügung (schon seit vielen Jahren), kein Stom, kein Wasser u.s.w. Desswegen habe ich damals mit der Hausverwaltung mündlich vereinbart das diese Räume für Fahrräder, Kinderwagen Gartenstühle u.ä. benutzt werden darf. Bis vor ca. 1 Jahr gab es auch nich probleme damit. Doch jetzt giebt es eine neue Verwaltung, die sagt das diese Räume ganz leer sein sollen. Ich halte das für einen Witz oder kann es echt so sein das wir unsere Sachen alle rausnehmen müssen und es dann 2 ungenutzte Räume im Haus gibt ????

ich bin dieses frühjahr in meine wohnung gezogen. jetzt wird es winter und ich will das erste mal heizen. ich habe einen ölofen. ich habe bisher nicht nachgesehen ( das erste mal dass ich mit einem ölofen zu tun habe, daher wusste ich das nicht), und als ich heute in den ofen geschaut habe, ist mir aufgefallen dass er total verrußt ist.

muss meine vermieterin die reinigung zahlen, da ich erst eingezogen bin und der ofen schon vor dem ersten heizen total verrußt war? im mietvertrag steht zwar dass ich für die instandhaltung aufkomme, aber auch dass ich die wohnung im einwandfreien zustand übernommen habe.

jemand tipps, welche argumente ich vor meiner vermieterin anführen kann damit sie die reinigung übernimmt? danke.

Mein Opa verstarb am 27.10.2013 und lebte seit 1963 in dieser Wohnung.Am 1.11. informierte ich die Hausverwaltung,allerdings liegt die Sterbeurkunde noch nicht vor. Von der beglaubigten Abschrift des Testaments wurde eine Kopie gemacht und zu den Unterlagen gelegt.Ich war bei meinem Opa nicht als Untermieter eingetragen,da ich selber in einer Mietwohnung lebe. Kann mir die Hausverwaltung den Einzug in diese Wohnung verweigern? Heizkosten waren bei meinem Opa mit 1200,- jährlich sehr hoch.Ich könnte mein Heizverhalten mit 220,- jährlich nachweisen.Gibt es da die Möglichkeit,dass der Vermieter sich bei der Heizkostenproblematik bewegt oder muss er die alte Warmmiete verlangen.

2 Fragen auf einmal & ich bin für jede Antwort sehr dankbar.

Lieben Gruss aus Berlin:Stefan

Ich brauche mal schnell euren Rat. Wir waren einige Zeit bei meiner Mutter wegen Wohnungssuche. Nun kam beim Vermieter das Gerücht auf wir seien einfach so abgehaun. Er hat unsere Handynummern und hätte anrufen können. Davon mal abgesehen, hat er einfach die Wohnung leer geräumt. Alles ist weg. Möbel, Kleidung, Bettdecken,... Schmuck, Dvd, auch einige meiner Cds. 90% in der Wohnung gehörten mir. Mieter war mein Verlobter. Bis auf 7 Kisten wo sich meine Anlage und ein Teil Meiner Cds befand ist alles Weg. Wir haben quasi nur noch das was wir am Leibe tragen und den Computer, den wir zu meiner Mutter mitgenommen haben. Sonst nichts. Kein Bett, keine teller,tassen,....Ich bin so fertig mit der Welt. Grob geschätzt beläuft sich das ganze auf ca 10000 Euro. Zu meinem Verlobten sagte er nur das ihm das mit einer Räumungklage zu lange gedauert hätte. Die sachen seien auf dem Müll. Viele der Möbel waren neu. Ich denke mal alles was sich zu Geld machen lies hat sein "Ausräumer" , dem er 100 für den Job gab unter den Nagel grissen. Was kann ich jetzt machen. Klar Anwalt einschalten....Aber da es meine Sachen sind, kann ich ihn dann anzeigen... Danke

Hallo und schöne Grüße,

ich habe zwei Monate vor meinem Auszug einen konkreten Übergabetermin mit meinem Vermieter ausgemacht.

Ich habe dann auch so für diesen Termin entsprechend Umzugstransporter / Umzugshelfer etc. bestellt.

Der Vermieter hat dann last-minute (24 Stunden vorher) den Termin abgesagt (vorletzter Tag des Mietverhältnisses), mit der Begründung, dass es zu dieser Uhrzeit schon dunkel ist und er eine Übergabe mit Tageslicht machen will.

Er selber hat allerdings 19 Uhr für Ende Oktober vorgeschlagen.
Die Last-Minute-Umbuchung hat jetzt über 300 Euro gekostest.

Bleibe ich einfach darauf sitzen, oder habe ich einen Anspruch, dass er diesen Termin auch wahrnimmt, wenn er ihn selbst bestätigt - unabhängig davon, dass es der vorletzte Miettag ist.

Danke.

Wir bekamen beim Einzug eine Fernbedienung für die Doppelgarage,die wir als alleinige Mieter nutzen ( zwei Auto`s uvm.) Nun ist leider die Fernbedienung defekt, kein Eigenverschulden, sondern die Kontakte .

Wir haben nachgefragt,ob er uns eine neue Fernbedienung aushändigen würde, doch der Hausverwalter verneinte dies. Zu der Frage,wie wir dann die Garage öffnen sollten,sagte man uns, dass wir unseren Wohnungsschlüssel dafür nutzen könnten. Alles schön und gut. ABER..... dabei wird das ganze System ausgehakt und man müsse jedesmal das Teil wieder einhängen um die Garage zu schliessen. Ist das normal,dass man dann täglich mindestens 6 x auf die Leiter bis zur Decke steigen muss, um das System wieder einzuhängen... ??? Vom logischen her,wäre es keine abschliessbare Garage mehr.

Unsere Hausverwaltung besitzt einen Zweitschlüssel ,den sie uns aber nicht aushändigen. Ist das rechtens ?

Heyho,

wie sich aus dem Titel schon erschließt handelt es sich um Ruhestörung. Der Mieter über mir ist ausgezogen und neu eingezogen ist eine werte Dame, die nun ein Mode-Atelier darin errichtet hat. Dort steht eine (Näh-)Maschiene die extrem laut ist. Die Maschiene läuft in unregelmäßigen Abständen zwischen 8:00-20:00 Uhr. Ich habe Nachtschicht. Mit sich reden lässt die gute leider nicht, daher will ich am besten gleich die große Rechts-Keule auspacken sofern sie denn vorhanden ist. Und daher rührt jetzt auch meine Frage: Hab ich da Rechte, bzw. wie sehen diese aus? Kann ich gleich das Ordnungamt rufen, oder lachen die mich aus und gehen wieder?

Ich wohne in einer Mietwohnung in einem Drei-Parteien-Haus, der vordere Garten gehört einer der Parteien und der Hintere uns. Es steht in unserem Garten ein Gartenhaus, welches uns der Vermieter zu Anfang überlies, nach ca. einem Jahr sagte er uns, wir sollen ihm das Gartenhaus abkaufen (300 €) oder er verkaufe es und würde es aus dem Garten nehmen. Da wir das Gartenhaus nur genommen haben, da es sowieso da war und er uns fragte, sagten wir ihm, dass wir es nicht kaufen wollen. (Es wurden lediglich Geräte darin gelagert.) Ein paar Wochen darauf kam der Vermieter und holte sich von meinem Freund den Schlüssel, (er benötigte irgendetwas aus dem Häuschen), wieder ein paar Wochen später, holte er sich meinen Schlüssel, weil er den meines Freundes verlegt hat! Situation ist nun momentan, dass das Haus nicht verkauft wurde, immernoch in unserem Garten steht, zugesperrt ist, wir keinen Schlüssel haben, und unsere Gartengeräte sich drinnen befinden und der Vermieter auch meinen Schlüssel nicht mehr hat! Desweiteren haben wir vor ca. 4 Jahren, als wir eingezogen sind, auf einem unbewachsenen Stück (war wohl früher ein Beet) umgegraben und Gras gesät, welches auch schön gewachsen ist. Ich kam von der Arbeit heim (vor. ca 6 Wochen) und es fehlte der große Obstbaum, der mitten in unserem Garten stand, und ein riesen Loch klaffte in unserem Garten (auch die Stelle, die wir gesät hatten, mittlerweile ist, dass Loch (sehr hügelig und notdürftig) aufgefüllt. Wie soll ich vorgehen!? Ebenso, hat der Vermieter irgendwann am Gartentor ein Vorhängeschloss angebracht (uns ca. 8 Wochen später erst den Schlüssel gegeben; mein Freund musste, um morgens in die Arbeit zu fahren ÜBER DAS TOR KLETTERN), Er jedoch besitzt auch einen Schlüssel und benutzt diesen auch, ist das i.O. ??

Hallo!

Vorgeschichte: Wir sind vor einem Jahr mit unserem Hund (Deutsche Dogge) in eine Mietwohnung gezogen. Der Hund steht im Mietvertrag und ist seitens des Vermieters erlaubt.

Heute: unsere Dogge ist vor 2 Monaten verstorben, vor einer Woche haben wir uns einen Doggen-Welpen angeschafft und dies unserem Vermieter der Form halber auch mitgeteilt. Wir dachten uns nichts böses dabei - da ja der Hund auch im Mietvertrag erlaubt ist.

Nun teilte uns unser Vermieter telefonisch mit, dass wir den Hund weggeben müssen, er will den Hund nicht in der Wohnung haben. Wir behalten den Hund, da wir uns im Recht fühlen. Darauf hin meinte der Vermieter "dann müssen Sie eben kündigen wenn Sie den Hund behalten" - worauf ich lachend erwiderte "ICH muss ganz sicher nicht kündigen". Darauf der Vermieter "dann schicke ich Ihnen eben eine Kündigung".

Ich kann mir nicht vorstellen, dass eine ordentliche Kündigung wegen einem Hund der im Mietvertrag steht rechtens ist. Wie seht ihr das?

Der Hund belästigt weder Nachbarn oder andere Mieter im Haus. Die Wohnung ist mit 270qm auch für große Hunde geeignet. Der Hund kotet nicht in den Hausflur, bellt nicht usw. Sprich seitens des Hundes gibt es keine Probleme die angekreidet werden könnten. Kein Wunder, er ist 8 Wochen alt und jeder im Haus liebt ihn :)

Hallo,

Bei uns im Haus ist an 2 Fenstern das Rolloband kaputt.Wir haben unserem Hausverwalter bescheid gegeben und wurde angepamp wie wir denn mit den Rollos umgehen würden. Wir wohnen erst etwas über 1 Jahr in dem Haus und hier wurde schon Jahre nichts mehr gemacht.

Müssen wir die Reparatur wirklich zahlen, obwohl es sich dabei um veschleiß handelt?

Achso diese Instandsetzungs Klausel befindet sich "leider" im Mietvertrag.

Folgende Situation:

A und B trennen sich nach 10 Jahren Ehe. B zieht aus der gemeinsamen Wohnung aus. Die Miete wurde über den gesamten Zeitraum von A bezahlt, da B als Hausfrau und Mutter in den letzten Jahren nicht bzw. nur sehr geringfügig tätig war. Die letzten 4 Monate hat A die Wohnung alleine bewohnt. Jetzt nach der Trennung werden Nebenkosten zurück erstattet.

Hat B Anspruch auf die anteilige Rückzahlung?

Hallo Leute,

meine Oma ist vor einer Woche verstorben und nun steht der Vermieter vor der Tür wegen der Wohnung. Mein Opa ist schon vor 2 Jahren verstorben und aus diesem grund geht der Mietvertrag ja samt Erbe an die Söhne und Töcher meiner Oma.Nun ist es so das es 6 geschiwster gibt die sich das erbe im Grunde teilen möchte.

Mir geht es aber in erster Linie um die Wohnung.Und zwar weiß ich das der Vermieter das recht hat auf 3 Monate miete.Bekommt er auch die Warm miete obwohl niemand mehr heizt und Wasser entnimmt?

Die Kündigung ist schon raus und die Wohnung ist bis zum 1.Januar nächste Jahren gekündigt.

Was noch eine Frage wäre:Der Vermieter will die Wohnung kernsanieren .Tapezieren würden wir selbst hinbekommen sodass wir dem Vermieter dieses Geld nicht geben müssen. Ich habe aber die Befürchtung das der Vermieter Anfang Dezember die Wohnung Sanieren möchte. Müsste ich Rechtlich für die Zeit an wo der Vermieter die Wohnung Sanieren will trotzdem weiter Miete zahlen ?

Ich danke schon mal für die Hilfe

Guten Tag,

vorab. Ich bin ein wenig unruhig, habe zwar einen Anwaltstermin, den aber erst am Freitag, würde aber gerne wissen, ob sich jemand auskennt, damit ich ein wenig vorbereiteter bin.

Mein Vater hat mir verheimlicht, dass er Mietschulden hat. Erst als die Anwälte des Vermieters sich meldeten, hat er mir alles berichtet. Es liegt ein Titel gegen ihn vor, aber keine Räumungsklage. Ich habe die gesamte Summe noch am gleichen Tag gezahlt, inklusive einer Sicherheit in Höhe von 1500 Euro. Bis heute hat mein Vater keinen entwerteten Titel erhalten, ist das normal? Die Zahlung liegt zwei Monate zurück.

Der Vermieter möchte trotzdem, dass mein Vater zum 01.02.2014 auszieht, obwohl er ansonsten eine Kündigungsfrist von 9 Monaten hat. Der Vermieter möchte, dass er auszieht, weil er fürchtet, dass es wieder Probleme geben könnte.

Nun passierte folgendes: Ich meine, dass vereinbart wurde, dass die fällige Monatsmiete in der Zahlung, die ich leistete, mit inbegriffen ist. Meinem Vater flatterte ein Brief ins Haus. Der wurde an dem Tag zugesendet, an dem die Frist ablief. Also dann lag der Brief im Kasten, geschrieben wurde der Brief bereits eine Woche vorher. Voller Schreck zahlte ich die geforderte Summe sofort. Meinem Vater wird jetzt aber mit Rechtsmitteln und Räumungsklage gedroht.

Es gibt keinerlei Aussenstände, das Verhalten des Anwalts scheint sehr unmenschlich zu sein. Mein Vater wurde dermaßen eingeschüchtert, da macht sich niemand ein Bild von. Sogar ich bekomme schon Angst.

Muss ich mir jetzt Sorgen machen, dass die meinen Vater schon in der nächsten Woche rauswerfen?

Mit freundlichen Grüßen Hannchen

Es liegt folgendes vor, ich habe einen Mietvertrag unterschrieben jedoch nur als Mitbewohner also ich bin dort als "Mitbewohner" aufgeführt . Der Hauptmieter ist jemand anderes, bin ich jetzt jedoch trotzdem ein Untermieter oder irgendwie an den Vertrag gebunden ?

Hallo, wir wohnen zur Zeit in einer 80qm Wohnung mit unseren Zwillingen. Im Januar kommt unser 3. Kind zur Welt. Jetzt haben wir letzte Woche die Kündigung zum 31.1.14 bekommen weil die Wohnung zu klein sei! Ist das rechtens oder können wir uns dagegen wehren?

Danke schon mal im Vorraus!

Hallo,

in meine neuen Mietwohnung habe ich an einer Decke noch keine Lampe, die Drähte hängen einfach so aus der Decke.

Folgendes ist passiert:

Ich habe in eine Steckdosenleiste die bereits am Stromnetz angeschlossen war und Strom lieferte mein Notebooknetzteil eingesteckt, worauf ich eine Art "brutzeln" gehört habe und den Stecker sofort wieder rausnahm. Da bis jetzt noch alles funktionierte, habe ich den Stecker wieder eingesteckt, selbe Geräusche, nur ist mir diesmal aus den Augenwinkeln aufgefallen, dass an den Drähten aus der Decke Funken überspringen. Sofort darauf war es auch wieder vorbei, dafür geht an der Wand jetzt keine einzige Steckdose mehr. (Eine Lampe die dort angeschlossen war und in dem Moment ausging und nicht wieder angeht, beweist es)

Wer beauftragt/zahlt den Elektriker?

Ich habe fristgerecht gekündigt. Ich muss allerdings 2 Monate für beide Wohnungen Miete zahlen. Muss ich die gesamte Warmmiete zahlen oder nur die Kaltmiete.

Meine damalige Miet-Wohnung steht nämlich leer. Muss ich trotzdem die Betriebskosten mitzahlen?

Wir sind seit Freitag in einer Ferienwohnung. Leider ist die Dusche voll mit schwarzem Schimmel, die Dusche ist auch ziemlich verdreckt, die Toilette andauernd verstopft, der Stoff auf den Stühlen dreckig und die Kissen plus Matratzen gelb verfärbt. Wir können und wollen hier so nicht noch bis Ende des Monats leben. Hätten auch schon eine andere Ferienwohnung in Aussicht. Jedoch brauchen wir das Geld zurück. Es wurde nichts unterschieben. Haben wir ein Recht auf das Geld? Zumindest einen Teil?

Unsere WG muss eine Nachzahlung der Nebenkosten an den Vermieter zahlen. Unser Problem ist, dass einer der Mieter, welche letztes Jahr bis August noch in der WG gewohnt hat, sich nicht dazu bereit erklärt ihren Anteil an der Nachzahlung begleichen möchte. Unserem Vermieter ist das relativ egal, da er sagt die Nachzahlung müssen die Bewohner tragen die aktuell in der WG wohnen. Wir (die aktuellen Bewohner) sehen das jedoch etwas anders, da wir im Endeffekt die Kosten im letzten Jahr auch nicht verursacht haben. Kennt sich damit jemand aus? Hat der Vermieter recht?

Hallo Gemeinde muss man den Sohn der Vermieterin ohne eine Vollmacht in die Wohnung lassen, obwohl er nicht Bestandteil des Mietvertrages ist. Er sei angeblich Nutznießer seit Sommer, aber keine einzige Mietpartei hat bisher eine Vollmacht gesehen. VM Sohn möchte angeblich im Einverständnis der Mutter ( VM) Wohnung verkaufen. Sohn plant Verkauf und Wohnungsbesichtigung mit Makler. Dass ich die Wohnung für einen möglichen Verkauf besichtigen lassen muss, weiss ich. Nur welche Vorraussetzungen müssen gegeben sein? Danke

Guten Morgen zusammen,

ich beziehe seit Mitte September 2013 eine neue Wohnung. In diesen wenigen Wochen hat sich meine Toilette 3 mal verstopft und ich konnte beobachten dass das Wasser in der Dusche nicht richtig abfliesst. Ich bin immer sorgfältig mit der Toilette umgegangen, d.h. ich habe keine Essensreste etc. in der Toilette weggeschmissen. Gestern hat sich nach einem Stuhlgang wieder die Toilette verstopft und mir reicht es jetzt. Meine Frage ist nun, welche Rechte ich habe, wenn ich mich bei dem Eigentümer beschwere. Wer trägt die Kosten der Reparatur?

Vielen Dank für eure Hilfe!

Hallo! Wir wohnen in einer Mietwohnung, in der ein Zwischenzähler für den Strom eingebaut ist. Dieser Zähler hat die Aufschrift: Dieser Zähler ist nicht beglaubigt. Sein Einsatz für Verrechnungszwecke wird als Ordnungswidrigkeit geahndet. Wir selber haben keinen Vertrag mit dem Stromanbieter, sondern der Vermieter und seine Brüder, die mit bei uns im Haus wohnen. Wir zahlen den Strom direkt an den Vermieter monatlich und er berechnet unseren Verbrauch jährlich mit diesem Zwischenzähler. Im Eichgesetz steht, dass er das gesetzlich nicht darf oder darf er das in diesem Fall doch? Kennt sich evtl. jemand damit aus? Danke schon mal für eure Antworten.

Padmaschinen sind ja nicht so leise...

In unserem Miethaus kriselts schon seit einiger Zeit, weil es bis jetzt keinen Verantwortlichen für das Rausstellen der Restmüllcontainer (vom Hof auf die Straße) zu den jeweiligen Abfuhrterminen gab. Bis jetzt hat das anscheinend jedes Mal eine Mieterin gemacht - keine Ahnung warum, es hat sie keiner dazu beauftragt oder so. Auf jeden Fall haben wir das jetzt erst mitgekriegt nachdem sie sich bei uns beschwert hat, dass wir das alle auch machen müssen. Nach einem Anruf bei der Hausverwaltung wurde uns versichert, dass sich ab jetzt jemand darum kümmert.

Heute ist dann ein Brief von denen gekommen, im Anhang eine Aufstellung der Monate, wer in welchen für das Rausstellen der Mülltonnen verantwortlich ist. Weiter im Brief: "..Sollte dies nicht funktionieren, sehen wir uns leider gezwungen, eine Person kostenpflichtig mit der Betreuung der Müllcontainer zu beauftragen. Da dies aber sehr hohe Kosten verursachen würde, gehen wir davon aus, dass alle Mietparteien mit einer Liste einverstanden sind. .."

Wir und unsere Gegenübernachbarn können uns das aber nicht wirklich vorstellen, da wir berufstätig / nicht immer zu Hause sind / Kinder haben und somit keine Zeit für sowas haben, uns in der Früh vor der Arbeit nicht mit diesen Mülltonnen schmutzig machen können, etc..

Macht sowas nicht normalerweise der Hausmeister, ohne irgendwelche 'hohen Kosten' zu verursachen? Wenn wir das jetzt nicht machen, müssen wir dann wirklich monatlich mehr zahlen damit irgendjemand diese ~ 8 Tonnen rausbringt, was ja eigentlich nicht länger dauern kann als 15-20 Minuten? Im Mietvertrag ist auch nichts dergleichen festgehalten.

Hallo, ich bin vor ein paar Tagen in eine grundsätzlich sehr schöne Mietwohnung gezogen. Leider merke ich jetzt, dass die Elektroinstallation hier recht alt ist, die Kabel sind offenbar fast ausschließlich zweiadrig, was etwa bedeutet, dass ich mich nicht traue, meinen Spiegelschrank (mit Steckdose) und meine IKEA-Halogen-Lampen (mit Metallgehäuse) anzuschließen. Klassische Nullung ist mir unheimlich. In die Küche geht eine zusätzliche (vermutlich nachträglich gelegte) Aufputz-Leitung, an der insgesamt drei Steckdosen hängen; für das Kochendwassergerät und wohl für SpüMa und WaMa. Einen FI-Schalter gibt es natürlich nicht, die Steckdosen sind aber wohl alle Schuko. Meine Frage: Eigentlich müssten doch die Elektrogroßgeräte alle eine eigene Zuleitung haben, oder? Gibt es da irgend eine rechtliche Grundlage? Mit anderen Worten: Habe ich unter diesen Umständen ein Recht auf neue Installationen, sollte ich bei der Hausverwaltung insistieren? Und habe ich Recht mit meinen Vorbehalten gegenüber die klassische Nullung? Antworten würden mich sehr freuen, vielen Dank!!

Hallo,

in unserem Wohnhaus mit 5 Parteien wurde ein halbes Jahr nach unserem Einzug vom Vermieter eigenmächtig eine Reinigungsfirma für das Treppenhaus engagiert. Bis zum damaligen Zeitpunkt taten dies die Mieter ohne Probleme. Wir sollen nun 192 Euro nachzahlen für die Treppenhausreinigung für ein Jahr, obwohl wir über diese a) nie informiert worden sind und b) diese nicht wollen. Fakt ist:

• • wir wurden über die Reinigung (seit 03/2012) nicht informiert
• • wir haben dieser nicht zugestimmt und auch nie einen Kostenvoranschlag gesehen
• • im Mietvertrag steht lediglich " die Treppenhausreinigung obliegt den Mietern im gegenseitigen Wechsel in wöchentlichem Turnus". Eine Möglichkeit eine Fremdreinigungsfirma anzustellen steht nirgendwo.

Kann ich mich nun weigern die Kosten für die Reinigung zu übernehmen? Wenn ja, welche Paragraphen kann ich anführen? Vielen Dank vorab,

Sven

Hallo, ich habe zugegebenermaßen sehr leichtgläubig eine Frage über Justanswer an einen sogenennten Experten gestellt und die gewünschten 25 Euro per Paypal gezahlt und mit der Zahlung hatte ich keinen Zugang mehr zu der Seite. Auch habe ich keine Antwort bekommen. Jetzt sehe ich ziemlich alt aus oder wie seht ihr das. Habt ihr Erfahrung mit Justanswer gemacht und welche?

Sehr geehrte Damen und herren, ich lebe seit 4 Jahren zu zweit in einer 70qm Wohnung und hatte immer einen Stromverbrauch von rund 4000kwh. Jetzt habe ich durch einen Zufall entdeckt, dass ein Teil der Nachbarwohnung über meinen Zähler gelaufen ist. Dieser baulich bedingte Mißstand wurde diese Woche durch den Vermieter behoben- doch er weigert sich mir den nicht genau zu beziffernden Schaden zu ersetzen. Wie soll ich argumentieren oder handeln?

Vielen Dank

wir haben einen Boiler zur Warmwasser Aufbereitung im Bad, der müsste entkalkt werden, ist das Mieter oder Vermieter Sache? Wer bezahlt??

Hallo! Mein Vermieter schlägt die Kosten (Müll, Strom) für eine leer stehende Wohnung im Haus in der Jahresabrechnung auf alle Mieter um. Geht das so, oder was darf er?

Liebe Leute,

eines ist klar, bei Auszug muss ich die gemietete Wohnung geräumt und besenrein übergeben.

Hier taucht nun bei mir die Frage auf, was denn die Mietsache ist bzw inwieweit ich Ausbesserungen vornehmen muss. Klar, Dübellöcher sind zu verschließen, aber was, wenn an einigen Stellen die Tapete von Katzenkrallen beschädigt sind? Ist diese Tapete dann auszutauschen, also doch zu renovieren?

Ich denke, wenn jetzt sogar die Integrität der Tapete geprüft wird - es doch immer zur Notwendigkeit der Renovierung führt.

Danke für Eure Antworten HengLi

In der Nachbarwohnung gab es einen Wasserschaden, der nun bei mir angekommen ist. Oberhalb meiner Fußleiste im Kinderzimmer sind nun Durchfeuchtungen sichtbar. Die Ursache hat der Vermieter sofort behoben und auch in meinem Kinderzimmer einen Teil der Tapete abgenommen, um besseres Trocknen zu beschleunigen. Gleichzeitig bekam ich vom Vermieter ein Schreiben, dass ich auf ausreichende Stoßlüftung und eine Raumtemperatur von mindestens 20 Grad achten soll.

Die Miete werde ich jetzt unter Vorbehalt zahlen, damit ich mindern kann, sobald ich weiß, um wieviel Prozent. Nun frage ich mich, ob ich auch höhere Heizkosten verrechnen kann. Wenn, wie ermittel ich die am besten bei einer Zentralheizung über Zähler am Heizkörper.

Dann musste ich ja bereits einen Tag frei machen und vorort sein, damit die Tapete an der Fußleiste entfernt wird und dann wahrscheinlich wieder, wenn diese erneuert und gestrichen wird. Wie kann ich da Verdienstausfall ansetzen?

Schon mal Danke für die Antworten.

Hallo Community!!

Habe eine Frage wo ich mir nicht ganz drüber im klaren bin und auch Googlemässig nichts wirkliches finden kann...

Ich wohne in einer Mietwohnung in der auch eine Küche steht, welche mitvermietet ist und von mir benutzt wird. Jetzt ist der Geschirrspüler defekt (undicht) und es tropft schon in den Keller...Kosten stehen zur Zeit noch nicht fest, aber der Vermieter ist sehr kniggerig was die Instandhaltung des Hauses betrifft...

Im Mietvertrag ist abgemacht: "Reparaturen an der mitvermieteten Küche trägt ausschließlich der Mieter....."

Den Mietvertrag hab ich natürlich persönlich vor ca. 3 Jahren unterschrieben... ;)

Nur meine Frage, ist das überhaupt rechtens so eine Abmachung? Die Küche ist locker 15-20 Jahre alt...wenn die Reparatur mehr als beispielsweise 400 Euro kostet, lohnt sich ja eher ein neuer Geschirrspüler. Zählt das dann auch unter "Reparatur"???

Möchte mich nicht wegen paar Euros anstellen aber da ich mittlerweile Student bin sitzt das Geld halt nicht mehr so locker wie damals beim Einzug...

Hallo, wir haben vor 1,5 Jahren eine Wohnung im EG mit Hofraum angemietet. Da wir momentan zwei größere Baustellen vor dem Haus haben und somit keine Parkplätze zur Verfügung haben, haben wir eins unserer PKW´s in den Hofraum gestellt. Im Mietvertrag ist festgehalten, das wir den Hofraum als privaten Aufenthaltsraum und auf den nächsten Seiten im Mietvertrag steht geschrieben (handschriftlich) das wir den Hofraum zur privaten Nutzung nutzen dürfen. An dem Hofraum befindet sich auch ein großes Einfahrtstor, was daraus schließen lässt, das man einen PKW abstellen kann. Am Samstag bekamen wir dann einen Anruf vom Vermieter, das es untersagt sei, einen PKW abzustellen und hat fadenscheinige Ausreden gefunden, wieso nicht, z.B. die Pflastersteine würden kaputt gehen. Außerdem sollte das Hoftor geschlossen sein. Das ist es auch! Heute kam dann auch das ganze noch einmal schriftlich. Meine Frage jetzt: Muss ich den PKW weg stellen oder kann ich ihn stehen lassen? Ich muss dazu sagen, das wir ein wenig gespaltenes Verhältnis zu unseren Vermietern haben und sie es: Zitat: Es begrüßen würden, wenn wir ausziehen!!! Danke im Voraus für Eure Hilfe! LG

Hallo, habe einen Gewerbemietvertrag für einen Band-Proberaum. Laut Vertrag beginnt das Mietverhältnis zum 01.12.2012 und endet am 30.11.2013. Über den weiteren Verlauf bzw eine Verlängerung ist schriftlich nichts festgehalten. Ein anderer Paragraph besagt nun jedoch, dass eine 3 monatige Kündigungsfrist vor Ablauf des Vertragsjahres seitens des Mieters gilt. Ich möchte nun schnellst möglich aus diesem Vertrag raus. Kann ich ihn einfach auslaufen lassen zum 30.11., oder bin ich an einer Kündigungsfrist gebunden ??

Darf ein Vermieter meine Kündigung ablehnen, weil Mietrückstände bestehen ?

Ich bin 1 Monatsmiete im Rückstand. Diesen Umstand hat der Vermieter als Begründung genommen, meine ordentliche Kündigung abzulehnen.

Es ist natürlich klar, das ich die Rückständige Miete zahlen muss. Nur will mein Vermieter erst den Mietrückstand ausgeglichen sehen, erst danach darf ich dann erneut kündigen.

O-Ton Vermieterschreiben : "Ich bitte Sie die Ausstehende Miete zu bezahlen, und eine neue Kündigung auszusprechen."

Ich persönlich gehe davon aus, dass Kündigung und Mietrückstand nichts miteinander zu tun haben. Sollte ich mich irren, bitte nach Möglichkeit den § dazuschreiben, ich habe lediglich den § 573c gefunden...

Hallo,

folgende Frage: Ich hab wegen verschiedener Mängel die Miete prozentual gekürt (Kaltmiete). D.h. ich habe den Vermieter per E-Mail darüber in Kenntnis gesetzt. Ausserdem habe ich um eine Bestätigung gebeten. Bisher habe ich keine Bestätigung erhalten. Hat das irgendwie eine Bedeutung/Konsequenzen?

Beste Grüße

Kann der Vermieter das verlangen und wenn ja, wie müsste dafür der Wortlaut im Vertrag sein? Ich lese da nur was von "ursprünglicher Zustand", aber der Rest ist etwas kompliziert und schwammig geschrieben. Wir haben die Wohnung mit weißen Tapeten übernommen, mittlerweile sind die an einigen Stellen dreckig geworden. Überstreichen verstehe ich ja, aber müssen wir uns wirklich mit Spachtel hinstellen und die Tapete in der gesamten Wohnung von der Wand kratzen.

Wie lange darf man im Jahr in einer Mietwohnung einen Hund zu Gast haben, trotz Hundeverbot?

Hallo,

Ich ziehe aus meiner aktuellen Wohnung aus und bin viel unterwegs, ohne mein Beisein möchte ich auch nicht dass mein Vermieter irgendwelche Leute rumführt. Jetzt steh ich natürlich vor einem kleinen Problem und muss mich fragen ob der Vermieter (ist eine Gesellschaft) mich sozusagen zwingen kann Wohnungsbesichtigungen anzunehmen, oder ob ich sie nach Lust und Laune ablehnen kann. Ich fahr schliesslich nicht extra durch halb Deutschland nur um ein paar Leuten meine Bude zu zeigen.

Später dann aber ein oder zwei Monate Miete extra zu zahlen weil ich die Wohnungsvermittlung behindert habe bringt mich auch nicht grade zum lachen.

Wie sieht's da rechtlich aus? Oder eigene Erfahrungen reichen mir auch.

Besten Dank

Ich habe eine Frage, wir haben im Februar eine Wohnung angemietet, beim Beischtigungstermin wurde uns zugesichert, daß die Terrasse, die nur über den Balkon zugänglich ist und direkt vor unserem Wohnzimmer liegt - nur für uns ist. Daher haben wir den Vertrag unterschrieben und leider nicht mehr vorher gelesen, da wir vertraut haben. Nun steht da, die Terrasse ist für alle Hausbewohner - 5 Wohneinheiten! Nur - die Terrasse ist nur über unseren Balkon begehbar, der allerdings auch übers Treppenhaus erreichbar ist, weil auch bei der Nachbarwohnung keine Abtrennung angebracht ist.Mit anderen Worten - man läuft erst entlang der Nchbarwohnung, kann da in alle Fenster schauen und kommt dann um die Ecke, schaut in die Terrassentüre der Nachbarwohnung und dann in unsere Türe und ins große Blumenfenster. Die Terrasse ist direkt vor unserem Wohnzimmer, d.h. ich hätte die Leute vor meinem Wohnzimmer sitzen, jeder kann mir in die Fenster und die Balkontüre schauen, denn einen direkten Zugang habe ich ja - über einen kleinen Balkon! Bisher war dieser Zugang offen, vom Vermieter selbst so gemacht, um die Terrasse war auch erst im Frühjahr ein Geländer gemacht worden ! Das heißt, für uns war Terrsse und Balkon eine Fläche, allerdings vom Balkon zur Terrasse eine Stufe! Gestern nun kamen wir von einer Beerdigung zurück - früher als wir von der Arbeit zurückgekommen wären - und wir sahen nur noch unseren Vermieter ins Auto steigen und abfahren. Als wir in unsere Wohnung kamen und ins Wohnzimmer sahen, hätte uns fast der Schlag getroffen - plötzlich hat unser Balkon ein Gländer zu der Terrasse hin und nur noch einen ganz schmalen Durchgang! Diese Türe ist nach innen - also in unseren Balkon - zu öffnen. Dies wiederum heißt, jeder der die Terrasse benutzen will, muß fast über meinen halben Balkon! Nun meine Fragen: 1. Darf der Vermieter überhaupt ohne meine Wissen auf den Balkon, der ja zu meiner Wohnung gehört - auch wenn er noch durch einen anderen Zugang zugänglich ist? Wo ist da der Schutz der Privatsphäre? 2. Darf er ohne unser Wissen einfach so dieses Geländer anbringen? Dadurch habe ich kaum noch Platz - einen Tisch kann ich nicht mehr stellen! Beim Vormieter war das kein Problem und wurde sogar vom Vermieter noch erweitert! 3. Meine Gartenmöbel, die um den Tisch standen - wo jetzt das Geländer steht - es ist ein richtiges schweres massiv-Holz, ziemlich breit und nimmt sehr viel Platz weg - wurden einfach auf die Terrasse gepfeffert, es sah aus wie auf einem Schrotthaufen, auch die Auflagen waren dabei und ein alter PC-Stuhl, auf dem direkt an der Mauer am liebsten meine Katze sitzt, stand dort draußen. D.h., hätte es geregnet, wäre alles nass gewesen, wir sind erst am Samstag aus dem Urlaub zurückgekommen, wäre dies früher gewesen, hätten wir es erst nach 2 Wochen bemerkt und alles wäre kaputt gewesen. 4. Muss ich dulden, daß ich beim Balkonblumengiessen nass werde? Diese sind vom Vermieter aussen an den Balkonen angebracht worden und werden extern versorgt!

Nach neu Bau der Parkplatzanlage bezw. Erweiterung der Parkplatzanlage , so das jeder Mieter einen Stellplatz oder Garage hat wurde die Garagenmiete von 26 € auf 35 € monatlich angehoben ohne Begründung darf er das? Ich habe die Garage vor Jahren nachträglich angemietet es existiert aber kein Mietvertrag darüber.

Hallo liebe Fragegemeinde,

unser Mietvertrag sieht eine Erlabnisklausel zur Hundehaltung vor. Mein Mann und ich wünschen uns schon seit längerem einen Hund und haben auch schon einen ins Auge gefasst. Nun habe ich die Bitte an unseren Vermieter verfasst, die Hundehaltung zu erlauben. Was haltet ihr davon? Jegliche Kritik ist erwünscht und auch gerne weiter Argumente ;) Würde es euch als Vermieter überzeugen? Ich danke schonmal im Vorraus :)

Sehr geehrter Herr XXX,

Wir bitten Sie hiermit um die Erlaubnis zur Hundehaltung in der Mietwohnung XXX. Der Mietvertrag vom 01. Juni 2013 sieht eine sog. Erlaubnisklausel vor, das bedeutet nach der aktuellen Rechtsprechung vom 20.03.2013, dass hier die individuellen Interessen der Parteien abgewogen werden müssen.

Uns ist durchaus bewusst, dass Tier- und insbesondere Hundehaltung seitens der Vermieter öfters nicht gern gesehen ist, da hier das Risiko der Lärmbelästigung anderer Mieter und die Beschädigung der Mietsache im Raum steht. Um Ihnen diese Angst zu nehmen, können wir Ihnen versichern, dass es sich bei dem Hund, den wir ins Auge gefasst haben, bereits um eine ausgewachsene, kastrierte Hündin handelt. Bellen durch Einsamkeit, wie es oft bei Welpen in der Anfangszeit der Fall ist oder durch Läufigkeit, sollten also keine Probleme oder Belästigungen für die anderen Mieter des Hauses darstellen.

Beschädigungen der Wohnung oder des Hausflurs sind bei einem gut erzogenem Hund nicht zu erwarten. Sollte es aus welchen Gründen auch immer zu einer Beschädigung kommen, wird sie selbstverständlich auf eigene Kosten unsererseits beseitigt.

Zudem ist zu erwähnen, dass es sich bei der Hündin bzw der Rasse um einen Bolonka handelt. Bolonkas werden maximal 26cm groß, haaren nicht und sind sehr menschenfreundlich.

Wir wünschen uns den Hund wirklich sehr und hoffen, dass unsere Argumente überzeugen und sie eine individuelle Abwägung der Interessen fair gestalten.

Mit freundlichen Grüßen XXX

Ich möchte nicht, dass der Vermieter in meiner Abwesenheit die Wohnung betritt. Ich möchte auch nicht das Risiko eingehen, dass einer der Vormieter etwas aus der Wohnung klaut.

Wir haben seit längerem ein Problem im Keller unserer Mietwohnung. Schon seit längerer Zeit traten zu Regenzeiten unangenehme Gerüche im Treppenhaus auf. Daraufhin wurde die Wohnungsgesellschaft kontaktiert (immer telefonisch) und auf diese Problematik aufmerksam gemacht. Irgendwann kam der Hausmeister vorbei, schaute sich das an und sagte er schickt einen Handwerker vorbei. Zwei Monate später kam ein Anruf vom Handwerker, der sagte, dass er noch mal anruft, um einen Termin zu vereinbaren (ist nicht geschehen). Einige Zeit später tauchte im Treppenhaus eine Ratte auf. Ich rief bei der Wohnungsgesellschaft an, der Hausmeister kam schnell vorbei, die Ratte war nicht auffindbar. Vor kurzem nun fand ein Nachbar eine tote Ratte vor den Kellerräumen. Nach mehrerenTelefonaten (seitens der Nachbarn und mir) wurden Kammerjäger rausgeschickt und die Ratte entfern (Dauer ca. 3 Wochen). Weitere drei Wochen später war nun heute eine beauftragte Firma im Haus, der, für das Übel verantwortliche Abflussrohr, reparieren wollte. Dabei tauchen zwei Probleme auf: 1. Wir sind direkt wieder auf eine lebende Ratte gestoßen und haben schnell das Weite gesucht. 2. Der Kellerraum (vollgepackt mit alten Möbelstücken und Klamotten) muss freigeräumt werden.

Nun meine Frage: Muss ich den Keller selbst freiräumen, trotz noch andauerndem Rattenbefall und wahrscheinlich vorhandener Kadaver? Wer haftet für den entstandenen Schaden im Kellerraum?

Ich habe schon versucht mich in Foren zu informieren, habe aber bezüglich meiner Problematik keine passende Antwort gefunden...

Meine Oma ist in eine neue Wohnung umgezogen. Die Vormieterin war körperbehindert und hat sich deswegen einen ebenerdige Dusche einbauen lassen, ist dann allerdings verstorben. Bei dieser ebenerdigen Dusche fehlt nun die Duschwand (die konnte die Vormieterin nicht mehr in Auftrag geben, weil sie verstorben war) sodass man beim Duschen quasi das ganze Bad unter Wasser setzt, weil das Wasser ja keinerlei Begrenzung hat (bei einer ebenerdigen Dusche gibt es ja keine Duschwanne).

Der Vermieter weigert sich allerdings eine Duschwand einzubauen und meint, dies wäre Sache des Mieters, da der Umbau durch die Vormieterin durchgeführt wurde und er nur seine Genehmigung für den Umbau erteilt hat.

Eine Duschwand kostet für diese Dusche knapp 500,-Euro (mit Einbau) und der Vermieter weigert sich nun die Kosten zu übernehmen.

Da meine Oma nur eine kleine Rente hat und sich diese Duschwand nicht leisten kann, wollte ich fragen wer nun Recht hat. Der Vermieter, indem er sagt, dass dies Sache des Mieters sei oder muss er als Vermieter für eine entsprechende Duschwand sorgen, dass man Duschen kann, ohne das das Wasser durch das ganze Bad läuft. Meine Oma ist körperlich auch nicht in der Lage jedesmal das Bad komplett zu wischen, wenn sie duschen war.

Wenn es Sache des Vermieters ist, gibt es entsprechende Urteile oder Gesetze, die man dazu anwenden kann?

Hallo liebe Fragegemeinde.

Ich habe nun schon seit einiger Zeit das Internet durchforstet, aber keine einschlägigen Antworten gefunden. Mein Mann und ich möchten uns gerne einen kleinen Hund (Bolonka oder Havaneser) zulegen und wir wohnen in einer Mietwohnung. Zur Tierhaltung in der Mietwohnung findet sich im Mietvertrag eine sog. Erlaubnisklausel, die besagt, dass eine Genehmigung/Erlaubnis vom Vermieter eingeholt werden muss.

Auf unsere Anfrage hin, teilte uns die Hausverwalterin mit, dass der Vermieter grundsätzlich keine Tierhaltung erlaube. Ist das nun ein grds Tierhaltungsverbot (welches ja nicht mehr zulässig ist) nur gut getarnt?

Ich habe zur Erlaubnisklausel schon recherchiert und gefunden, dass in diesem Fall die Interessen der Parteien individuell abgewogen werden müssen. Das ist nun aber meiner Meinung nicht geschehen.

Was würdet ihr uns raten? Weiß einer von euch bescheid, über die genaue Gesetzeslage?

Wir wünschen uns den Hund wirklich sehr...

Mit freundlichen Grüßen

Ich wohne in einer Erdgeschosswohnung, zusammen im selben Haus mit meinen Vermietern (älteres Ehepaar), deren Zweifamilienhaus. Ich bin langsam ziemlich genervt von meiner Vermieterin und fühle mich regelrecht kontrolliert und beobachtet. Ich weiss, dass sie regelmäßig ums Haus schleicht und durch meine Fenster schaut, zweimal hab ich sie gesehen, da ich 1. in der Küche saß und frühstückte während sie ihre Nase ans Fenster drückte und 2. ich nackt im Badezimmer stand als ich mich umdrehte und ihr Gesicht direkt am Fenster erblickte.... Nicht nur erschrak ich fürchterlich, sondern fühle mich auch richtigt in meiner Privatsphäre gestört. Außerdem macht sie mich ständig auf Dinge aufmerksam, die sie nur wissen kann, wenn sie direkt zum Fenster rein schaut. Z.B. sagt sie, ich darf meine Wäsche nicht in der Wohnung trocken, zwecks Schimmelgefahr... Den Wäscheständer hätte sie nicht durch vorbeigehen erkennen können, dazu muss sie auf meine Terasse gegangen und durch das Schlafzimmerfenster geschaut haben. Darf sie mir solche Vorschriften machen und vor allem, was kann ich gegen die Glotzerei tun??? (ich möchte nicht alle Fenster blickdicht abhängen müssen) Auch möchte sie nicht, dass ich in der Wohnung rauche... Woher weiss sie dass ich es tue, wenn sie nicht durchs Fenster geschaut und den Aschenbecher oder Zigaretten entdeckt hätte!? Darf sie mir das Rauchen in der Wohnung verbieten? Desweiteren will sie mir vorschreiben, wie und wie lange ich zu lüften habe und wann und wie oft ich meine Fenster zu putzen habe! Darf sie das??? ( Ich lüfte auf alle Fälle ausreichend) Außerdem wird mein Müll durchsucht, meine Terrasse gekehrt....

Bitte gebt mir doch ein paar Tipps, ich weiss echt nicht mehr weiter.

Danke schon mal im voraus!

Hallo, Ich würde gerne aus rechtlicher sicht wissen, ob die fensterbank, die von aussen am fenster liegt, zur Mietwohnung oder zum Haus gehört.

Danke im voraus.

Hallo zusammen,

gestern ist mir etwas blödes passiert. Wollte Zeitschriften in die Wohnung reinbringen und raus gehen. Tür auf gelassen, rein gegangen, durch einen Windzug Wohnungstür zugeschlagen und Türscheibe zerschlagen da das Glas auch sehr dünn ist.

Nun die Frage: Muss ich das bezahlen ? oder muss das der Vermieter bzw. die Kreiswohngesellschaft bezahlen? Denn soweit ich weiß sind diese Türen nicht mehr erlaubt. Kann mir jemand helfen? Wer kennt sich mit Mietrecht aus ?

Hallo Mein Vermieter behauptet er hätte unsere Kündigungen bis jetzt nie bekommen.

Ich habe im 2 fristgerechte Kündigungen zukommen lassen an die im Mietvertrag genannte Adresse.1x per Einschreiben mit Rückschein.Und 1x per Einwurfeinschreiben. Laut Postverfolgung wurde das Einwurfeinschreiben zugestellt. Das andere liegt noch in der Poststelle und wurde bis jetzt noch nicht abgeholt, da mein Vermieter seit 2 Monaten im Winterurlaub in Spanien ist( Und laut Erzählungen dauert der Urlaub bis nach Beendigung der Kündigung. Ich habe leider nur eine spanische Prepaidhandynr. von ihm. Worauf ich ihm die Zustellung der Kündigung vorab angekündigt habe. zusätzlich habe ich noch das Problem das er ein paar hundert Kilometer weit weg wohnt.

Für das Eintüten der Sendungen hab ich Zeugen. Ich habe zusätzlich noch die Sendungsverfolgungen. Meine Frage ist jetzt kann mir mein Vermieter was? Ich habe Angst das zusätzliche Kosten auf mich zu kommen.

Hallo! Ich ziehe jetzt aus meiner mietwohnung aus und habe noch einen DDR-Mietvertrag. Da steht drin,das die Wohnung nur besenrein übergeben werden muß, also nicht neu tapezieren oder malern. Jetzt verlangt aber der vermieter, das ich die deckenplatten aus allen räumen abmache. Hat er recht??? Vielen dank im voraus - chris

Hallo, es gibt bei mir einige Mieter, die einen Privatparkplatz angemietet haben (u.A. meine Nachbarn). Diese Parkplätze sind jedoch circa 200 m vom Haus entfernt. Direkt vor dem Haus gibt es öffentliche Parkplätze. Diese sind auf 15 Parkplätze (für 4Häuser á 5 Etagen) begrenzt. Nun sind die Mieter mit Privatparkplätzen (in unserem Haus 4 Leute, alles Rentner) aber zu bequem - nicht körperlich beeinträchtigt - diese 200m zu laufen. Deshalb parken sie auf den öffentlichen Parkplätzen. So besetzen sie mit 4 Autos insgesamt 8 Parkplätze und als arbeitender Mensch hat man keine Chance auch nur in der Nähe des Hauses zu parken. Hat man irgendeine rechtliche Handhabe?

Wir haben letzten Monat unsere Strom und Gasabrechnung erhalten und mussten mit entsetzen feststellen, das der Gasverbrauch bei ca. 18000 kwh ( 2 P. Haushalt/ 50qm) liegt. Gestern war ein Fachmann vor Ort und hat festgestellt das die Therme einen defekt hat bzw. die Gaseinstellung nicht korrekt war. Wir haben die Infos an den Vermieter weiter geleitet, ohne Erfolg. Wer haftet nun für den übermässigen Gasverbrauch?

Kommt der Vermieter oder die Mieter für Schäden auf? Ein Mieter hat anscheinend mutwillig im Flur randaliert und keiner weiß wer es war, bzw. gibt es keine Beweise. Müssen jetzt alle anderen den Schaden mitbezahlen oder wie läuft das ab?

Habe vor meiner Korridortüre eine geschlossene Laterne /(mit 4 Glaswänden und schmiedeisener Haube-bestückt mit einer Kerze-(17-19x26 cm) stehen, die auf Steinboden und an einer geklinkerten Wand steht-das Durchgangsrecht der anderen Mieter ist nicht gefährdet und brandtechnisch kann nichts passieren-muss ich diese entfernen und....darf ich diese geschützte Kerze anzünden?

Hallo ich habe eine Frage und zwar ist das mein erster Umzug den ich bald vorhabe, ich möchte die jetzige Wohnung kündigen sobald ich etwas besseres gefunden habe, jetzt frage ich mich wie das ablaufen wird,kann ich die Wohnung einfach kündigen und umziehen oder muss ich mich um nachmieter kümmern?

Hallo,

ich ziehe nach 4,5 Jahren aus meiner derzeitigen Wohnung aus. In der Wohnung ist ein billiger PVC Boden verlegt. Die Möbel in der Wohnung haben zahlreiche tiefe Druckstellen hinterlassen und teilweise ist der Boden fleckig geworden. Die Flecken lassen sich nicht entfernen.

Kann der Vermieter mich dafür belangen? Ich habe die Möbel ja nicht unsachmässig aufgestellt.

Vielen Dank

Ich habe mal gehört, dass es in einigen Ländern möglich ist, ein Tier als Therapietier anzumelden, um die Haustierklausel im Mietvertrag zu umgehen. Kann man sowas auch in Deutschland machen?

Hallo,

mal eine Frage an die Hobbyjuristen unter Euch... Es geht um die Personen A, B und C. A gehört ein Haus, B wohnt dort, zahlt auch Miete, hat aber keinen Mietvertrag,d a er direkt mit A verwandt ist. C ist der Enkel von B. Nun ist B schwer krank und muss in ein Heim. Er hat C als Betreuer bestimmt, A wegen Zwistigkeiten ausdrücklich ausgeschlossen. Vor einiger Zeit wollte C B Sachen aus der Wohnung holen, die Haustür war aber von innen mehrfach verschlossen, sodass C den Schlüsseldienst rief. A war darüber mehr als erbost aber B hatte C schriftlich bestätigt, dass er die Sachen braucht und C diese holen und den Schlüssel auch behalten solle. Nun will C B ins Heim fahren, und das Zimmer dort mit einigen persönlichen Sachen aus der Wohnung einrichten. Notgedrungen ruft C A an und sagt ihm, dass er nochmal in die Wohnung müsste. A ist stinksauer und sagt, er habe die Schlösser getauscht und bringt B die Sachen selber. Das will B aber nicht und auch C legt großen Wert darauf dass B aus gesundheitlichen Gründen in ein möbliertes Zimmer zieht. Wer ist nun im Recht? Darf A einfach den Zugang zu Bs Wohnung versperren? Wie kann C trotzdem legal Zugang zur Wohnung erhalten und ist es A überhaupt erlaubt einfach über Bs private Sachen zu bestimmen, obwohl B das ausdrücklich nicht wünscht?

Danke Hoffe, das mit dem A,B,C bringt Euch nicht zu sehr durcheinander...

Hallo, mein Opa musste vor ein paar Wochen ins Krankenhaus weil er wegen einer Unterzuckerung zusammengebrochen ist. Er hat vorher in einer eigenen Wohnung gewohnt, der Pflegedienst kam 2 mal am Tag. Jetzt kann er sich nicht mehr alleine versorgen und lebt erst einmal bei meiner Mutter und wird von ihr und dem Pflegedienst versorgt. Er soll nun ins Pflegeheim aber er soll für seine Wohnung die 3 Monate Kündigungfrist einhalten. Kann mann das irgendwie umgehen? Danke Thomas

Hallo ihr Lieben, ich habe eine Frage: vor ein paar Tagen standen 6! Personen auf unsere Terasse, die Hausverwalterin, zwei Beiräte und vier Unbekannten. Sie haben sich ca. halbe Stunde dort aufgehalten. Auf meine Frage, was sie in mein Garten machen, war die Antwort: wir begutachten die Balkone (über uns) und wir müssen Sie nicht um Erlaubnis fragen. (Die Balkone werden demnächst modernisiert). Was ich schonmal komisch fand, man musste doch sich ankündigen, oder nicht? Noch dazu kam die Frechheit von der Verwalterin, mich wegen mein deutsch aufzuziehen. Was sagt ihr dazu? Ist das Hausfriedensbruch? Vielen Dank für eure Antworten, Gruß, Alina

Hi Allerseits,

ich bin im Begriff ein WG-Zimmer in einer 3er WG zu übernehmen und bin nun im Streit mit dem Vormieter.

Wir haben ursprünglich mündlich ausgemacht, dass ich seinen "Designer-Schrank" (NP:570€) für 500€ übernehme, weil das die Grundvoraussetzung war, um die Wohnung überhaupt zu bekommen. Zusätzlich kommen noch 400€ für Geräte, wie Staubsauger, Waschmaschine und Küche hinzu, die vor ein paar Jahren mal angeschafft wurde.

Da ich von der Nachricht, endlich ein WG-Zimmer bekommen zu haben, so überrascht war, aber ich ihm erst mal am Telefon gesagt, dass ich, wenn auch widerwillig, seinen Ablöseforderungen nachkomme, woraufhin er den Kontakt zur Hausverwaltung, welche auch gleichzeitig Eigentümer sind, vermittelt hat.

Nach einiger Überlegung und auf Rat meiner Eltern, die schließlich einen Großteil bezahlen, habe ich die Verwaltung angerufen und abgesagt und denen auch die Bedenken hinsichtlich der Ablöse von insgesamt 850€ geäußert. Auch die Verwaltung schien relativ überrascht ob der Summe und hat mich keine 2 Minuten später kontaktiert und mir zugesagt, dass ich keine Ablöse zahlen müsste, da das Zimmer schließlich leer zu übergeben wäre.

Alles in Allem hätte ich 1000€ Kaution, 850€ Ablöse und 400€ (erste Miete), also 2250€ zahlen müssen, bevor ich auch nur einen Schreibtischstuhl drinne hätte.

Meine Frage, inwiefern ist eine Ablöse verpflichtend für mich als Nachmieter zu zahlen, da er mir auch gedroht hat, dass ich das WG Zimmer nicht bekomme, sollte ich nicht zahlen.

Aufgrund eines Fehlers unserer Heizungsablesungsfirma, wurde unserem Mieter leider eine falsche Abrechnung vor gelegt. Das noch mehrere Jahre.

Hallo Leute,

Ich wohne in einem Wohnblock mit 8 Wohnungen, jedem Mieter steht ein Privatparkplatz zu. In der Miete jedes Mieters ist die Privatparkplatz Gebühr aufgezählt. Es gibt 2 Familien die in Taxiunternehmen arbeiten. Manchmal stehen bis zu 3 Taxis auf dem Privatparkplatz + die Privat PKW`s der Familie.

Sehr oft muss ich und andere Mieter auf der Straße parken weil alle Parkplätze dadurch besetzt sind.

Dürfen Taxis auf Privatparkplätzen parken? Das sind doch gewerblich genutzte Fahrzeuge...

Was kann man da machen ?

Mit freundlichen Grüßen

Vielen dank im voraus

Hallo,

Mein ehemaliger Vermieter verweigert nun schon seit zwei Jahren trotz mehrfacher Mahnung die Herausgabe der Nebenkostenabrechnung. Da ich aber mit einer Erstattung rechne, möchte ich die Sache auch nicht einfach auf sich beruhen lassen.

Muss ich den Weg über den Anwalt gehen oder habe ich noch andere Möglichkeiten? Und wenn ich den Anwalt nehmen muss, wer trägt die Kosten?

Danke schonmal für die Antworten.

Hallo zusammen,

wir ziehen gerade in eine neue Wohnung. Bei der Wohnungsübergabe haben wir gemeinsam mit der Vermieterin festgestellt, dass die Duschkabine defekt ist. Sie lässt sich nicht mehr öffnen und schließen. Daraufhin hat sie versprochen und auch schriftlich festgehalten, dass diese durch sie erneuert wird. Sie hätte noch eine unbenutzte Duschkabine im Keller. Diese wurde nun auch in unsere Wohnung gebracht. Als sie eingebaut werden sollte, haben wir festgestellt, dass sie gar nicht die passenden Maße hat. Eine neue Kabine will die Vermieterin nun nicht mehr kaufen. Sie verabschiedete sich mit den Worten, es gäbe ja auch schöne Duschvorhänge, die wir uns besorgen könnten. Von dem Übergabeprotokoll, in dem der Austausch der Kabine eingetragen war, schien sie nichts wissen zu wollen.

Wir möchten eigentlich keinen Duschvorhang und sehen auch nicht ein, uns mit einem Duschvorhang zufrieden zu geben, da die Wohnung ja mit Kabine vermietet wurde. Außerdem wurde uns der Austausch ja sogar zugesagt und schriftlich im Übergabeprotokoll festgehalten.

Ein weiteres Problem: Wir haben zwar eine Kopie des Protokolls, jedoch befanden sich die Angaben zu diesem zweiten Badezimmer auf der Rückseite eines Zettels. Ausgerechnet dieser Teil fehlt uns, worauf wir sie auch schon mehrfach hingewiesen haben, was sie ebenfalls immer wieder zu überhören scheint.

Welche Rechte haben wir als Mieter? Können wir auf die Erneuerung der Duschkabine bestehen?? Ist das generell überhaupt Vermietersache oder war sie nur kulant? Wie kann man am geschicktesten argumentieren? Wir wollen schließlich nicht direkt beim Einzug in Streit mit der Vermieterin geraten....

Hallo Wir leben zur Miete in einem Mehrfamilienhaus . Warm Wasser und die Heizung laufen über die Therme . Vor einiger Zeit quitierte die Therme Ihren Dienst , die Wassertemperatur stigt nicht mehr über 30 Grad wenn man z.B. duscht . Die Heizung funktioniert ebenfalls nicht , in Angesicht dessen , das wir auch in der Wohnung unsere Wäsche trockenen und wir eine Temperatur von 17-18 Grad haben , sehr unangenehm. Ich habe meiner Vermieterin bereits vor 1,5 Wochen bescheid gesagt , vor einer Woche war ein Klempner hier um sich das anzusehen. Bis gestern folgte dann keine weitere Reaktion . Ich rief Sie erneut an , schilderte Ihr noch einmal ausdrücklich das die Heizungen nicht funktionieren und das Wasser nicht vernünftig warm wird . Sie meinte Sie klärt noch ob sie eine gebrauchte oder eine neue Therme einbauen lässt und sagte das das bis ende Oktober/anfang November erledigt sein müsste. Das sind noch 2-3 Wochen und ich finde ich muss es nicht hinnehmen bis dahin noch zu fireren , die Dame bekommt schließlich auch mein hart erarbeitetetes Geld !

Wie muss ich vorgehen um die Mite zu kürzen ( wenn auch nur vorübergehend) und ab wann hab e ich das recht dazu ? Muss ich das vorher ankündigen? Und um wie viel darf ich die Miete in diesem Fall kürzen ?

Gruß , Tim

Hallo, wohne mit meiner Familie alleine in einem Einfamilienhaus zur Miete. Vor kurzem hat der Vermieter die Nebenkostenrechnungen vorgelegt. Dabei war auch die Gebäudeversicherung inklusive Glas. Nun die Frage: Darf ich als Mieter mitbestimmen bei welcher Versicherung, oder darf der Vermieter alleine eine Versicherungsgesellschaft aussuchen und muss er dann die günstigste wählen? kann er auch nach belieben die Versicherungsart auswählen (hier ist das Glas mit dabei)?

Meine Freundin und ich wohnen mit einem 31-jährigen Typ zusammen, der uns gerne vollquatscht, den Putzplan nicht einhält und einfach mit seiner Anwesenheit nervt. Selbst wenn er freundlich und nett ist, wir mögen seine Person einfach nicht und würden ihn zu gerne loswerden. Das Problem: Er ist der beste Kumpel vom Vermieter, sollte EIGENTLICH nur übergangsweise bleiben und reden haben wir schon versucht, nur macht er sich darüber listig und zieht es total ins Lächerliche. Er telefoniert jeden Abend mit dem Vermieter und zieht über uns her. Wir ignorieren ihn schon und zeigen ihm, dass er unerwünscht ist. Mit dem Vermieter kann man genauso wenig reden! Hat jemand hilfreiche Tipps?

Hey Leute, und zwar wohne ich in einer 3er-WG und mein Mitbewohner regt sich wegen allem auf. Der zieht das schon systematisch durch! Jeden Abend nach 22 Uhr werde ich auf die Nachtruhe hingewiesen weil er angeblich meine Wellensittiche hören würde... Dabei schlafen die dann schon und ich selbst befinde mich doch im Zimmer! Sie sind nachts völlig still aber er glaubt mir dann nie. Ich kriege zu hören, dass ich mich nicht an die Regeln halten würde und so nen Mist.. Dabei mache ich doch überhaupt nichts! Also Geräusche, die nicht da sind kann ich ja wohl schwer verhindern! Wie soll das weiter gehen? Was kann ich unternehmen? Das macht er immer bei Whatsapp nebenbei bemerkt.. mir mit der Polizei drohen usw. Helft mir bitte!

Huhu,

ich hatte hier schon vor einiger Zeit mal geschrieben das wir Silberfische in der Wohnung haben. Wir versuchen wirklich alles um dieses Krabbelgetier loszuwerden, aber nichts kalppt. Ich weiß das die Tierchen uns keinen Schaden zufügen, dennoch finde ich es absolut ekelhaft wenn meine Kinder auf dem Boden Spielen bzw. Krabbeln und dort immer mal wieder eins von diesen Fichern finden.

Wir haben überall Silberfische, ob nun im Wohnzimmer, Küche, Bad .. jeder raum ist meiner meinung nach befallen. An gewissen Stellen finde ich IMMER welche, trotz verschiedenser Köderdosen oder ähnlichem.

Wir haben der Wohnungsbaugesellschaft noch nicht desswegen bescheid gesagt, das wir dieses Befall haben. Ich meine auch das die uns die "Schuld" zuschieben würden! Was kann ich tun, sollen wir "beweise" sammeln, Kassenzettel von Köderdosen aufheben und evlt Fotos machen ?! .. Und in wieweit kann man die Miete desswegen minderen, wenn der Fall gemeldet wurde ???

Leider sind Kammerjäger, die diesen Befall evtl beseitigen können, mir einfach zu Kostspielig !!

Vielen dank für Antworten ! LG.

Im April 2013 wurde das Pachtland verkauft, auf dem meine und etwa 40andere Garagen stehen. Vor einer Woche erhielt ich ein Einschreiben mit Rückantwortbrief vom neuen Landeigentümer, dass ich im gegenseitigen Einvernehmen unterschreiben soll, dass der Pachtvertrag beendet ist ab 31.12.2013. Die wollen die Garagen abreißen und ein Restaurant da hinbaun. Nun hat mich die Garage vor 6 Jahren 900euro gekostet und ist voll bis unters Dach mit persönlichen Sachen. Dürfen die mich da einfach und so kurzfristig da rausschmeißen? Wenn ja, gibts ne Abfindung für meine Garage? Im Brief steht noch, dass Sie darauf verzichten mich an den Abrisskosten zu beteiligen. Danke für eine Antwort