Folgende Situation:

Ich wohne in einem Mehrfamilienhaus. Insgesamt sind wir 4 Mieter und die Vermieterin. Problemdarstellung: Das Treppenhaus stinkt fürchterlich. Grund ist ein fehlendes Lüftungssystem im Keller. Dort wohnen nähmlich ein Paar als Mieter. Weder die Toilette noch der Heizraum im Keller haben ein Ablüftung. Ausserdem wird der Heizraum gleichzeitig vom Mieter als Küche genutzt. Ob das einfach so erlaubt ist, weiß ich leider auch nicht ! Im Heizraum werden keine Fenster geöffnet beim kochen. Die Toilette hat zwar ein Fenster, bringt aber nichts, da das Fenster mit dem Treppenhaus bündet. Die Vermieterin terorrisiert den ganzen Tag die Leute im Haus, indem Sie immer wieder wild die Fenster schließt. Es wäre zu kalt und man soll nur ein paar minuten lüften. Man muss einfach die Fenster gekippt offen den ganzen Tag lassen, damit es einigermaßen zu ertragen ist. Wie kann ich gegen die Vermieterin vorgehen? Ich bin für jeden Tipp dankbar

Hallo liebe Community,

seit Anfang Januar habe ich eine Maus hinter der Küche die sich zwischen Bad und Küchenwand versteckt. Abends läuft sie dann hinter der Küche zu einem Zugangsrohr und läuft durch das ganze Gebäude.

Ich habe bereits 10 Schlagfallen, 5 Lebendfallen und 10 Giftköderbeutel verteilt, aber sie geht an nichts ran. Als Köder habe ich u.a. Nutella, Nüsse, Mehl, Haferflocken und und und versucht. Sie geht an nichts ran. An meine Lebensmittelvorräte geht sie auch nicht. Das Zugangsrohr habe ich mit einer großen Menge Stahlwolle bzw. diese Edelstahl Topfreiniger und Alufolie gestopft. Da höre ich sie jeden Abend nagen.

Bislang lief sie auch nur diesen Weg ab, gestern Abend jedoch als ich nach Hause kam lief sie durch das Wohnzimmer hinter die Couch. Als ich dagegen getreten habe um sie zu verscheuchen, lief sie hinter das TV Regal. Ich habe dann den Mann meiner Tante benachrichtigt der sie einfangen wollte, als ich wiederkam war sie nirgends auffindbar.

Da ich nur eine 1-Raum-Wohnung habe könnte sie überall rumlaufen, da ich nirgends was abschließen kann.

Der Vermieter kümmert sich gar nicht, da es "nur eine Maus" ist. Ich fühle mich aber sehr unwohl und wohne im Moment gar nicht mehr gerne hier.

Was könnte ich noch ausprobieren, um die Maus endlich fangen zu können? Ich weiß nicht, ob es wirklich nur eine ist oder ob sie in ihrem Versteck schon einen Wurf hatte. Was sieht in einem solchen Fall das Mietrecht vor? Kann ich z.B. die Miete kürzen?

Liebe Grüße und danke im voraus

Folgender Fall.

In einer Wohnung wohnen A, B, C und D

Person A ist Hauptmieter, möchte aber ausziehen und Person D soll an seiner Stelle einziehen und Hauptmieter werden.

Personen B und C sind Untermieter von A. Muss D, die Mietverträge mit B und C übernehmen, oder müssen diese dann auch zusammen mit A ausziehen?

Ich bin zum 1.3. gemeinsam mit meiner MB aus meiner Wohnung ausgezogen. Wir haben uns Nachmieter organisiert und einen großen Teil Möbel für einen Abschlag dagelassen, dem die NM auch kaufvertraglich zugestimmt haben. Außerdem war in der Absprache (nicht im Vertrag, ist aber auf Whatsapp dokumentiert), dass ich das Kellerabteil noch einen Monat nutzen darf, um meine Möbel unterzustellen, die ich noch nicht abholen kann. Weil die NM nicht alle Möbel von uns behalten wollten, und wir Sperrmüll angemeldet hatten, haben wir für sie einige Möbel auch rausgeräumt, die zur Debatte standen. Jetzt erhalte ich die Nachricht, dass wir ja nicht unser gesamtes Inventar entfernt hätten (was wir wohlgemerkt abgesprochen hatten, dass wir das dort lassen, was sie auch mit "Ist kein Problem" beantworteten) und dass sie 100€ vom Abschlag abziehen würden. Da habe ich damit reagiert, dass alles abgesprochen war und der Abschlag nichts mit dem Übergabezustand der Wohnung zu tun hätte und bot an, die Sachen noch abzuholen. Langer Rede kurzer Sinn: Das ganze ist eskalliert, sie sahen nicht ein, dem Abschlag nicht zu veringern und fordern jetzt von mir das Kellerabteil bis nächsten Mittwoch zu räumen, was ich niemals schaffe, weil eine schwierige Klausur bevorsteht. Würde ich der Forderung nicht nachkommen, würden sie den Abschlag täglich veringern. Ich sehe mich eigentlich im Recht, bin aber im Moment eher am kürzeren Hebel. Endlich die Frage: Dürfen die das einfach so, oder kann ich darauf vertrauen, das Recht auf meiner Seite zu haben?

Ich ziehe in 4 Wochen aus meiner Wohnung aus. Diese Woche wurde die Heizung gewartet. Da ich ja praktisch nichts mehr von der Wartung haben, sondern ja die nachmieterin, muss ich dann trotzdem doecrechbubh zahlen?

Ich wohne zur Miete, der Vermieter will die Wohnung verkaufen, dazu wurde ein Makler beauftragt. Der Makler hatte Fotos von der Wohnung (Innen und Außen) im Auftrag des Vermieters gemacht, schließlich sagte der Marker ich solle mir keine Gedanken machen, bevor die Fotos veröffentlich werden darf ich diese begutachten. Jetzt sind alle im net mit Privaten Bildern und ähnliches, jetzt die Frage dürfen Fotos von meinem Hab und Gut ohne meine Einwilligung ins Internet? Ist es rechtlich erlaubt?

Ich wohne seit knapp 2 Jahren in meiner Wohnung und hatte zwischendurch immer mal wieder Streit mit meinem Vermieter wegen jeder Kleinigkeit. Jetzt habe ich seit ein paar Monaten einen Freund, der eben auch ab und zu mal bei mir übernachtet. Mein Vermieter meinte jetzt, dass ich unerlaubterweise eine weitere Person bei mir wohnen lassen würde, ohne dass das so im Mietvertrag vereinbart ist und dass er mir deswegen fristlos kündigen kann. Er verlangt jetzt von mir, dass mein Freund nur noch einmal im Monat (!) bei mir schlafen darf und ich ihm das nachweisen müsste. Ansonsten würde er mich rauswerfen.

Darf er seine Forderung so stellen? Fühlt sich irgendwie falsch an für mich, ich meine jeder lässt doch seinen Partner mal bei sich übernachten, ohne den gleich in den Mietvertrag mit aufzunehmen? Ich hätte da jetzt aber keine rechtliche Grundlage. Also mein Freund schläft vielleicht 1- 2 mal die Woche bei mir und eigentlich so gut wie nie zwei Nächte in Reihe, falls das eine Rolle spielt. Wir machen auch keinen Krach, stören die Nachbarn oder tun sonst irgendwas, was eine solche Drohung rechtfertigen würde.

In unserem Wohnblock müssen alle meine Nachbarn nur 8 oder 9€ mehr ezahlen, außer eine weitere Familie und wir, wir müssen 29€ bezahlen! Meine Nachbarn waren bereits bei der Saga, um herauszufinden, wie der Erhöhugsbeitrag festgesetzt wird aber keiner konnte es ihr erklären. Die können den Betrag doch nicht willkürlich festlegen oder?? Wovon hängt es ab, wer wie viel zahlen muss?

Es wurde eine Neuberechnung der durchschnittlichen ortsüblichen Vergleichsmiete angefertigt, ich haben entdeckt, dass unser Vermieter mehr angegeben hat als ihm zusteht.

Das Problem ist, dass ich dem neuen mietpreis vor kurzem zugestimmt habe bevor ich das wusste. Ist es möglich das zu wieder rufen? Zumindest mit einer Art "Rückgabefrist" weil ich den vor kurzem erst unterschrieben habe.

M.f.G.

Hallo, wir sind seid 8 Jahren Mieter und haben eine 25 Jahre alte Einbauküche die nicht Bestandteil der Miete ist.

Da die SM jetzt nicht mehr funktioniert (Zieht kein Wasser) bzw eine Reparatur nicht in Frage kommt.(Auf der Rückseite sind stark angeschmorte Stellen zu sehen)

Die Spülmaschine ist 15 Jahre alt und hat damals lt. Rechnung, mit Einbau und Entsorgung 584€ gekostet.

Kann ich mir eine günstige neue SM aussuchen und hat der Vermieter ein Mitspracherecht?

Oder kann ich die alte defekte Maschine einlagern und bei Auszug wieder, obwohl kaputt, einbauen?

Danke für eure Meinungen

Hallo zusammen,

Ich habe im November mit einem Freund zusammen eine WG gegründet soweit so gut.

Langsam fällt mir aber immer mehr auf das mein Mitbewohner sich nicht beherrschen kann extreme Stimmugsschwankungen hat und schnell sehr aggrsiv wird. Der Mietvertrag hat eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren in der beide Parteien ihr Kündigungsrecht nicht in Anspruch nehmen können Und ich bin der Hauptmieter. Nun meine Frage gibt es eine Möglichkeit in diesem Fall früher aus dem Vertrag zu kommen , da ich mich nicht wohl / sicher fühle und mir auf keinen Fall vorstellen kann 2 Jahre durchzuhalten.

Danke für alle Antworten

Hallo, habe heute meine Küchenarmatur gewechselt. Dabei musste ich feststellen, dass die ganze Wand dahinter verschimmelt ist. Die Küche ist Eigentum des Vermieters und gehört somit zu Mietsache. Würde gerne wissen, was auf mich zu kommt wenn ich das meinen Vermieter melde?

wir haben uns einen Bauernhof ausgesucht allerdings will der Vorbesitzer nicht raus. räumungsvertrag wollen wir nicht da es sich sonst noch länger hinziehen würde. wie wir erfahren haben geht diese Streitigkeit schon seit jahren. kann man ihm nicht den Strom und wasser abstellen ? was können wir noch tun ? muss man dann einen nutzungsvertrag machen ?

Huhu ihr Lieben :)

Ich wollte mich mal informieren ob ich mir meiner Vermutung ist vielleicht nicht das richtige Wort aber richtig liege.

Wir wohnen im 1 OG eines Mehrfamilienhauses. Unter unserer Wohnung ist eine Gaststätte die Leer steht. Die Hausmeister von diesem haus Reißen da unten immer die Fenster auf so das bei uns in der Wohnung, der Fußboden nicht warm zu bekommen ist. Wir haben Laminat und können nicht mal auf Socken hier herumlaufen so kalt ist der immer, kein wundern bei den Temperaturen draußen die da unten fröhlich durchziehen.

Nun hab ich mal gelesen das Vermieter und Mieter dazu verpflichtet sind auch bei Abwesenheit die Räume nicht unter 18 Grad abkühlen lassen zu dürfen, ich würde gerne wissen ob das richtig ist. Besonders weil wir uns hier ja zu Tode heizen müssen um vernünftige Temperaturen in der Wohnung zu haben.

Genauso wie einige Mieter im 2 OG immer das Fenster im Hausflur auflassen, es pfeift nur so durch die Flure und auch unserem Hausflur weil die Wohnungstür nicht ganz Dicht ist. Gibt es dazu vielleicht auch ein paar Tipps wie man vorgehen könnte?

lg und danke für antworten im Vorraus :)

Hallo,

Wir wohnen in einem 2 Familienhaus und haben ein kleines Treppenhaus.

Die Heizung im Treppenhaus ist im Winter immer auf 1.Gefühlt sind da auch 8-10 Grad.Nun ist es sehr kalt und sie haben die Heizung auf 2 Gestellt.

Haben wir anhand der extremen Kälte akzeptiert.Stunde später stand sie auf 3...

Im Treppenhaus waren gefühlte 20 Grad Und angeblich sind Deren leitungen gefroren...

Was mich stört ist ich zahle die Heizung im Treppenhaus mit.Sollten die nicht lieber mal oben ihre heizung anmachen damit die leitungen nicht gefrieren??

Das Treppenhaus ist kaum Isoliert und ich finde es reine heizverschwendung von der Umwelt brauch ich nicht erst Reden.

Wir sollen doch die Vermieterin kontaktieren wenn wir ein Problem haben.

Ja die ist leider nur schwer bis garnicht zu erreichen.zu deren gunsten steht die vermieterin auf deren seite :(

Was kann ich tun um nicht für diese mensch zu zahlen damit sie ein warmes treppenhaus haben wo sie ihre schuhe anziehen?

denn stufe 3 find ich schon bischen doll.

habe ich die möglichkeit mich anteilig aus den kosten der heizung im Treppenhaus raus zu klagen?

lg

Rene

Ich habe eine Wohnung nehmen wollen, und der Vertrag wäre bereits erstellt.

Wenn man die Wohnung nun doch nicht möchte und nicht unterschreibt, hat das Folgen? Kommen dadurch Kosten zustande?

Weil ich habe ja bereits alle Unterlagen eingereicht, ein Gespräch gehabt und der Vertrag ist fertiggestellt.

"Vermieter und Mieter verzichten wechselseitig für die Dauer von 1 Jahr ab Vertragsbeginn auf das Recht zur außerordentlichen Kündigung des Mietvertrages. Eine Kündigung ist erst nach Ablauf von 1 Jahr mit der gesetzlichen Frist zulässig."

Vertragsdatum ist der 27.04.2017

Mietbeginn ist der 01.10.2017

Zu welchem Datum kann der Mietvertrag gekündigt werden? Wir sind der Meinung ab Vertragsdatum? Wäre das richtig?

Morgen ,

Ich bin am 01.02 (Mietvertrag/ Schlüsselübergabe 26.01) in eine Wohnung eingezogen.

Jetzt habe ich vor ca. paar Tagen eine Schlussrechnung bekommen von ENBW Karlsruhe auf meinen Namen???

Abrechnungszeitraum 30.11.17-31.01.18

Nun meine Frage.

1.Woher hat die ENBW meine Daten? Ich habe mit denen nie ein Vertrag abgeschlossen??? (Wie den auch? Habe ja vorher nicht drinnen gewohnt....)

2. Muss ich die Schlussrechnung für den Vormieter/Vermieter wie auch immer rein rechtlich gesehen bezahlen???

3. Wie verhalte ich mich jetzt am besten? Frist für Zahlung ist der 2. März

Hallo ich habe ein problem mit meiner jetztigen Wohnung ich habe einen 2 Jahres Vertrag mit denen abgeschlossen, möchte aber jetzt so schnell wir möglich ausziehen, da mir die Nebenkosten erhöht worden sind und eine Nebenkostenabrechnung von knapp 650€ für 4 Monte gekommen ist. So ist diese Wohnung für uns nicht mehr tragbar. Im Mietvertrag steht drin, dass man nicht vor ablauf der 24 Monate raus kann, außer es gibt einen außerordentlichen Grund dafür. Habe auch schon mit der Hausverwaltung gesprochen und die meinen dass dies kein außerordentlicher Grund ist. Kann das sein? Gibt es eine Möglichkeit aus dieser Sache rauszukommen?

Hallo zusammen, bei uns in die Badewannen Duscharmatur mit Umsteller Kaput beeinflusst durch Kalt.

Leider meint der Vermieter das ich laut Vertrag 52 Euro Zahlen muss.

Ich möchte gerne wissen ob ich die Rechnung Zahlen muss oder Widerspruch aufheben kann.

Ich sehe das vertraglich nicht abgemacht ist wer die Klein Reparatur übernimmt

außerdem muss das ding ausgetauscht werden und es wird Mietsicherheit mehr als 52 Euro kosten.

Der Vermieter meinte das muss ich gesetzlich als Mieter zahlen und falls ich mir unsicher bin kann ich gerne mein anwalt fragen, jedoch habe ich weder Rechtsschutz noch die lust und Laune und das Geld für ein Anwalt.

Was soll ich am bestens machen?

Die Wohnung habe ich mit meiner Freundin zusammen gemietet seit Mai 2017.

Lg

Hi

folgender Fall:

Familie x wohnt in einer Dienstwohnung und das Arbeitsverhältnis wird aufgelöst durch einen Vergleich.

Die Dienstwohnungen befinden sich auf dem Gelände des Betriebes sind aber 2 verschiedene Häuser.

In dem steht das Familie X zu einem bestimmten Termin ausziehen muss.

Familie X wohnt aber in dem vom Vergleich genannten Objekt nicht ( hier Hausnummer 21) sondern

in Hausnummer 21.b. Dies wurde in 2 Schreiben mit der Hausnummer 21 zugestellt.

Auch die Anwälte der Gegenpartei formulieren das mit " Hausnummer 21".

Handelt es sich hierbei um einen Formfehler und die Kündigung wäre damit unwirksam?

Danke für eure Antworten

Hallo Leute,

ich bin im gleichen Haus von einer Wohnung in die andere gezogen (gleicher Vermieter) Jetzt habe ich eine Frage, ich habe vor kurzem eine Abmahnung bekommen (wegen Flurputzen), da stand direkt dran „2te Abmahnung“

Ich schaute direkt in meinen Unterlagen, wann ich die erste Abmahnung bekam. Und das war im Jahre 2009 (wegen einem Menschen der bei mir wohnte)! Verjähren Abmahnungen nicht im Mietverhältnis?

Es sind sogar zwei verschiedene Gründe. Ich schreibe auf meiner Arbeitstelle selber Abmahnungen und da gelten die Regeln, nach 3 Jahren Verjährung, muss immer die gleichen Gründe sein damit es eine Folgeabmahnung ist und das man nach zwei Wochen nachkontrolliert ob der abgemahnte Grund beseitig wurde. Gelten die Regeln nicht im Mietverhältnis auch??

In einer Betriebskostenabrechnung: unser Haus wird durch einen Facility Management Dienstleister betreut; sind die Kosten für einen "Objektleiter" - neben dem eigentlichen Hausmeister - umlagefähig? Hängt das davon ab, was er macht? Also ob er tatsächlich hin und wieder am Objekt ist - oder nur im Hintergrund was auch immer tut?

Guten Abend,

Mein Vermieter und ich sind im kleinen Rechtsstreit.

Unzwar ist der Vermieter, ohne einen Anruf oder einen Brief, in meine Wohnung gegangen und hat das Schloss ausgetauscht.

Ein Nachbar beschwerte sich beim Vermieter, weil das Wasser in der Toilette durchgehen lief. Spülung War defekt. Gab aber kein Rohrbruch.

Ich muss zugeben, dass meine Wohnung gut vermüllt war.

Als ich ihn Anrief und ihn zu rede stellen wollte warum er das Schloß ausgetauscht hat, meinte er dass meine Wohnung schrecklich aussieht.

(Trotzdem kein Grund Hausfriedensbruch zu begehen und das Schloss auszutauschen)

Daraufhin habe ich einen Fachanwälte für Mietrechte eingeschaltet. Der Anwalt hat einen Brief aufgesetzt, dass ich bis zum 28.2 ausziehen möchte und 500€ Schmerzensgeld wegen Erniedrigung, weil der Vermieter die anderen Mieter die Wohnung sehen ließ.

Nun habe ich heute 22.02 eine SMS von meinem Vermieter bekommen , dass ich die Schlüssel sofort abgeben muss, sonst droht eine Anzeige und er sowieso eine Anzeige wegen vorsätzlicher Sachbeschädigung einklagen will.

Es ist eine möbelisierte Wohnung, die möbelisierung aber nicht im Mietvertrag steht.

Meine Frage: 

-Wie wäre der korrekte nächste Schritt?

-Was ist mit der vorsätzlichen Sachbeschädigung? Beweispflicht? Wenn ja reichen Fotos,bevor ich eingezogen bin?

-Muss die möbelisierte Wohnung im Mietvertrag stehen?

Kann ein Vermieter untersagen, dass ein Mieter eine Wand aus Holzbalken und Gipskartonplatten baut um einen Raum zu teilen ?

Oder darf der Mieter das machen im Sinne der Verschönerung des Wohnraumes ?

Hallo alle zusammen,

Ich habe folgendes Anliegen, und zwar bin ich im Juli 2015 in meine erste eigene Wohnung eingezogen. Nach einiger Zeit bemerkte ich aber das ich in dieser Wohnung ständig krank war und ziemliche Probleme mit der Luft bekam. Da ich Stauballergiker bin, dachte ich, es käme von den Schränken, daher ging ich hin und zog diese nach vorne um auch hinter den Schränken mal alles aus sauber zu machen. Hinter meinem Schrank war die ganze Wand pech schwarz. Daraufhin hab ich meinen damaligen Vermieter kontaktiert und bat ihn mal vorbei zu kommen. Darauf erhielt ich die Antwort das er nächste Woche vorbei käme und sich das mal anschaut. Daraufhin habe ich mir für die kommende Woche frei genommen, damit ich auf jeden Fall zu Hause bin. Es kam nur nie jemand. Auch nach weiteren nachfragen wurde ich immer betröstet. Irgendwann als ich es dann garnicht mehr in der Wohnung ausgehalten habe, bin ich zusammen mit meinen Tieren zu meinem Freund gezogen, habe die Wohnung aber vorerst behalten, da ich nicht wusste wohin mit meinen Möbeln. Mein Freund hatte zu dem Zeitpunkt eine voll eingerichtete Studenten Wohnung (35m2) und selbst kaum noch platz. Jetzt haben mein Freund und ich im Juli 2017 endlich eine neue gemeinsame große Wohnung gefunden, und ich bin aus meiner Alten Wohnung ausgezogen. Aber ich habe bis heute keine Kaution, geschweige denn eine Nebenkostenabrechnung (Habe ein halbes Jahr gezahlt aber nichts verbraucht) Die Krönung des ganzen war, das mein ehem. Vermieter neue Mieter in diese Wohnung einziehen ließ. Und zu uns sagte wir sollen den Schimmel einfach überstreichen.. Durch mein Vormieter erfuhr ich das der Schimmel schon dort war, bevor ich einzog

Hat jemand ein Rat für mich, was ich tun könnte?

Fühle mich sehr über den Tisch gezogen

Kann man auch im Nachhinein noch zum Mieterschutzbund gehen?

Besteht evtl die Möglichkeit Schadensersatz zu fordern?

Vorsicht, die Bilder sind Beispielbilder!!! Kommt aber sehr genau hin ;)

Hallo!

ich bin heute aus einem Personalwohnheim eines Krankenhauses (kirchlicher Träger) ausgezogen. Dabei haben sich 3 Probleme ergeben.

1.Offiziell habe ich meine Wohnung zum 28.02.2018 gekündigt. Den Schlüssel habe ich heute bereits abgegeben (22.02). Kann ich anteilig für die letzten Tage Miete erstattet bekommen?

2.Ich habe Ikea Spiegelplatten an der Wand angebracht. Leider sind beim ablösen Klebereste an der Wand verblieben bzw. Löcher an der Tapete entstanden. Ich hab die Löcher probiert zu flicken und habe die Klebereste entfernt und Überstrichen. Die Stellen sind bei genauem Hinsehen immernoch ersichtlich. Meine Vermieterin meinte daraufhin dass ich für den Schaden an der Tapete aufkommen muss (d.h. Renovierung zahlen), da im Mietvertrag steht: „Der Mieter haftet für Schäden,die durch schuldhafte Verletzung der ihm obliegenden Sorgfalts- & Anzeigepflicht entstanden ist.“ Auf diversen Internetseiten habe ich nun gelesen, dass ich nicht verpflichtet bin für die Renovierung aufzukommen. Die Wand unter der Tapete wurde nicht beschädigt!

3.ich habe das Appartment Besenrein übergeben. Im Bad und in der Küche war natürlich Kalk, sowie Staub in den Schränken und auf den Möbeln. Die Vermieterin hat mir daraufhin unterbreitet, dass das Appartment Grundgereinigt werden müsse. Dafür wird eine Reinigungsfirma vom Krankenhaus beauftragt. Ich soll für die Kosten die dabei anfallen, aufkommen. Meine Schlüsselkaution von 50€ habe ich nicht wiederbekommen, da das anscheinend damit verrechnet wird.

Im Mietvertrag steht dazu:

„Das Appartment ist nach Beendigung des Mietverhältnisses im gereinigten Zustand der Hauswirtschaftsleitung zu übergeben. Vermieter und Mieter vereinbaren, die Räume vor Übergabe gemeinsam abzunehmen.

Werden bei der Rückgabe der Mietsache Schäden oder Mängel festgestellt, die der Mieter zu vertreten hat , oder wird das Appartment nicht sauber zurückgegeben, so erfolgt die Beseitigung der Mängel oder Reinigung auf Kosten des Mieters.“

Ich werde eine Rechnung erhalten, mit der Auflistung der anfallenden Kosten.

Ist diese Klausel wirksam oder würde ich die Kosten zu unrecht tragen?

Danke schonmal im Voraus!

Hallo,

ich bin momentan Steuerfachangestellter , 22 Jahre alt , im letzten Ausbildungsjahr bis 31.8.2017.

Momentan lebe ich bei meinen Eltern, habe ein geringes Einkommen von knapp 550 Euro netto und möchte von zu Hause ausziehen.

Zu Hause klappt dass alles leider nicht mehr wirklich mit meinen Eltern , es gibt ständig Streit und so möchte ich ausziehen.

Ich habe die Möglichkeit eine 32qm Wohnung für 300 Euro Warmmiete zu beziehen.

Dafür benötige ich allerdings einen Zuschuss neben meinen Einkünften.

Wie kann ich diesen beantragen? Ich dachte an BAB (Berufsausbildungsbeihilfe) , allerdings steht dies ja nur Azubis zu , die nicht zu Hause wohnen.

Ich kann ja schlecht einfach den Mietsvertrag unterschreiben und erst dann beantragen. Was muss ich genau machen um einen Zuschuss zu erhalten?

Muss man einen WBS beantragen?

(Beide Elternteile sind arbeitslos gemeldet )

Ich wohne seit 2 Jahren in einer 3er-WG. Seit 6 Monaten wohnt Mitbewohner A bei uns. A zahlt seit dem Einzug sehr unregelmäßig Miete, seit Januar kommt gar keine Miete mehr. Die Kaution hat er gar nicht erst bezahlt (das ist leider unsere eigene Dummheit gewesen). Die Vermieterin meinte sie kann bei seinem Mietverzug nichts machen da wir alle 3 als Hauptmieter eingetragen sind. Seit einigen Wochen werden wir jedoch regelrecht tyrannisiert: Aus seinem Zimmer kommt sehr unangenehmer Geruch, er lässt nicht mit sich reden, meint es würde uns nur ums Geld gehen und beleidigt uns mittlerweile und verschmutzt mit Absicht die Wohnung. Wir wissen mittlerweile nicht mehr weiter und haben selber auch nicht genug Geld um die Miete weiterhin auszugleichen. Ich hoffe jemand kennt sich mit so etwas aus und kann uns vielleicht helfen.

Hallo,

ich wohne seit ca 8 Jahren in einer Wohnung in einem 2Parteien Haus (beide vermietet). Der Mietvertrag wurde jedoch nur auf 4Jahre ungültig befristet (als Grund wurde "Verkauf des Hauses" angegeben).

Der Mietvertrag läuft auf mich und meine damalige Freundin, diese ist aber schon vor ein paar Jahren ausgezogen (Vermieter wurde informiert) und seit kurzem wohnt nun meine jetzige Freundin bei mir in der Wohnung.

Nun möchte der Vermieter aufgrund dieser Änderung und der Tatsache das der Mietvertrag "befristet" war einen neuen Mietvertrag machen.

Muss ich das akzeptieren? Der Mietvertrag wurde ja ungültiger weise befristet, der Grund "Verkauf des Hauses" zählt ja nicht.

s. Frage

Hallo, am 30.12.2017 hatten wir die NK-Abrechnung 2016 im Briefkasten, mit einer Nachforderung von rd. 900 € für einen Mietzeitraum von 4,5 Monaten. Wo natürlich schnell aufgefallen ist, dass da was nicht stimmen kann. Grund für die hohe Nachzahlung war, dass der Vermieter vergessen hatte die Vorauszzahlung der Betriebs- und Heizkosten mit einzuberechnen, die einen Betrag von 640 € ausmachen. Daher haben wir Widerspruch eingelegt und eine Korrektur gefordert. Nun kam gestern am 19.02.2018 die korrigierte Abrechnung an, mit einem Nachzahlungsbetrag von rd. 260 €.

Nun meine Frage. Müssen wir die Nachforderung überhaupt noch bezahlen? Denn die Frist (31.12.2017) ist ja eindeutig überschritten. Denn es heißt ja: Der Vermieter kann die Nebenkostenabrechnung inhaltlich auch dann noch korrigieren, wenn die eigentliche Abrechnungsfristverstrichen ist (12 Monate nach Ablauf der Abrechnungsperiode). Allerdings hat er dann keine Möglichkeit mehr, einen sich eventuell ergebenden Erstattungsbetrag geltend zu machen. Der Mieter darf darauf vertrauen, dass er nach Fristablauf nichts mehr nachzahlen muss.

Nun ist es ja so, dass auch schon in der ersten Abrechnung ein Erstattungsbetrag gefordert wurde. Heißt das, dass in diesem Falle der unterstrichene Satz nicht greift?

Ich hoffe es kann jemand eine Auskunft darüber geben.

Viele Grüße

Huhu,

Ich habe unseren Hausverwalter angerufen weil in unserem Badezimmer Dinge zu reparieren sind. Ein Problem ist der Wasserhahn in der Badewanne. Der Stoppen (mir fällt echt kein anderes Wort ein) mit dem man zwischen Brause und Wasserhahn wechseln kann funktioniert nicht mehr richtig. Diese Reperatur müssten wir nach seinen Aussagen jedoch selbst bezahlen, was ich ehrlich gesagt nicht verstehen kann. Vielleicht kennt sich ja jemand besser aus als ich und kann mir sagen ob ich das bezahlen muss oder nicht.

Danke schonmal

Hallo liebe Community,

ich wohne seit September 2017 in einer 3-Personen WG bestehend aus mir, einen damaligen Berufsschulkollegen und seinem Kumpel von Schulzeiten. Ich kenne ersten jetzt 3 Jahre und er ist ein super Kerl, den anderen kenne ich ca 2 Jahre von den Samstagen, wenn wir in die Disco gingen, er kam mir auch immer gepflegt, freundlich und kompromissbereit vor...

Zu Beginn dachte ich noch, dass aller Anfang schwer ist.

Mittlerweile muss ich aber feststellen, dass der Kumpel von meinem Berufsschulkollegen echt nicht tragbar ist.

Die Wohnung musste komplett renoviert werden.

Zu Beginn hat er sich geweigert die Wohnung zu renovieren, da er ja mit blanken Betonwänden einverstanden ist und es billiger war, als Tapete drauf zu machen. Das Ende vom Lied war, dass er sein Bett und seine Konsole hingestellt hat und wir alles zu zweit renovieren mussten. Dazu kommt, dass er täglich kocht und das deftig. Viel Öl,viel Fett und 90% Fleisch. Er lässt alles Geschirr öltriefend stehen und die Pfannen mit Öl benutzt er 3(!!!!) Wochen so weiter ohne die abzuspülen. Dazu hat er sich nun auch noch im Oktober ne Katze geholt.

Die Katze lebt von den Essensresten, die er nicht weggräumt wäre ich und mein anderer Mitbewohner nicht so tierlieb wäre das Tier sicherlich schon verdurstet und an den falschen Lebensmitteln gestorben..

An Putzpläne hält er sich nicht, da er ja keinen Dreck macht, weil er ja nur arbeiten ist und die Küche werden wir ja ohne ihn schaffen...

Jeder Disskusion geht er mit Zimmertür abschließen aus dem Weg und Kritik geht nur über meinen anderen Mitbewohner, weil meine Worte in den Kopf gehen wie Luft.

Mein anderer Mitbewohner ist konfliktscheu und arbeitet auf Montage, daher ist er kaum Zuhause. Deswegen würde ich auch gern ausziehen.

Im Mietvertrag sind wir alle drei Hauptmieter und der Vertrag läuft ein ganzes Jahr. Wenn das mit meinem Mitbewohner noch bis September ertragen muss spring ich noch vom Balkon.

Wenn die Möglichkeit besteht würde ich sogar auf die Kaution verzichten und mein anderer Mitbewohner weiß Bescheid. Er hätte nichts dagegen mein Zimmer zu übernehmen.

Kann mir jemand eventuell einen Rat geben?

Vielen Dank

Guten Tag,

da ich langsam etwas ratlos bin, hoffe ich mal auf gute Ratschläge oder Erfahrungswerte von euch.

Meine Ehefrau und ich Wohnen nun knapp 1 Jahr in einer neuen Wohnung. Leider haben wir hier ein Problem mit unserem Nachbar der eine Etage unter uns wohnt. Regelmäßig schreibt dieser unseren Vermieter an, listet "Ruhestörungen" auf und droht mit einer Mietminderung.

Laut seiner Aussage höre er quasi jeden Abend/Nachmittag "Gestöhne" aus unserer Wohnung . Nach der ersten Beschwerde haben wir peinlichst darauf geachtet, und nach 22:00 Uhr anderen Aktivitäten zu widmen. Selber bin ich ziemlich davon überzeugt das wir bei Gott nicht das ganze Haus beschallen und uns nicht über Zimmerlautstärke bewegen (Nachbarn um uns herum scheinen sich nicht zu beschweren). Müssen wir nun auf unser "Liebesleben" verzichten um in unser Wohnung zu bleiben? Welche Möglichkeiten hat jetzt der Vermieter und der Nachbar?

Das Gespräch mit Ihm (dem Nachbar) haben wir bereits gesucht, und ihm auch gesagt das wir versuchen werden noch leiser zu sein, aber nun sind wir an dem Punkt wo wir theoretisch auf jeglichen Sex verzichten müssten. Muss auch sagen das der gute Nachbar mittlerweile auch bei alltäglichen Geräuschen (z.B. gegen 18:00 einen Apfel schneiden) gegen die Decke poltert.

Bin für jeden Ratschlag dankbar.

Hypothetischer Fall:

Der A. ist Mieter in der Mietwohnung des B. Diese liegt in einem Mehrfamilienhaus. Unbekannte Täter versuchen in die Wohnung einzubrechen, sie beschädigen die Wohnungstür der Mietwohnung irreperabel.

A. meldet den Vorfall sofort der Polizei, diese ermittelt. Ebenso meldet A. den Vorfall sofort dem B.

Wer haftet für die Schäden an der Tür der Mietwohnung?

Erweiterte Frage:

B. gibt an dass seine Gebäudeversicherung den Schaden nicht übernimmt. A. solle den Schaden seiner Hausratsversicherung übermitteln. A. besitzt keine solche Versicherung. Wer haftet?

Danke im Voraus :)

Meine Mutter (Ü80) musste mit ihrer Wohnung einen Stellplatz in der Tiefgarage mit mieten. Den Platz hat sie dann an Jemanden vermietet. Leider sind die Stellplätze in der Garage sehr knapp bemessen und der Mieter des Platzes neben ihrem, fährt regelmässig das Auto auf dem Stellplatz meiner Mutter an, leider ist das nicht zu beweisen. Natürlich hat der Mieter wieder gekündigt. Dieser Stellplatz ist also nicht zu vermieten, wg. diesem *Nebenparker*. Mietminderung ? Wer ist dafür zuständig, dass der Nebenparker seinen *Platz* einhält - die Hausverwaltung ? Kann sie die Miete mindern ? Ruhigen Gewissens kann man diesen Stellplatz ja auch nicht mehr vermieten :o(

Habe die Wohnungsübergabe gemacht und der Mieter hat mich darauf aufmerksam gemacht, daß er Wohn- Esszimmer durch eine kleine Trennwand von 1 Meter etwas teilen möchte. Mein Frage als Vermieter: Darf der Mieter das einfach so?

Im Grunde genommen habe ich ja nichts dagegen, wenn er bei Auszug die Trennwand wieder entfernt. Ist er verpflichtet solche Baumaßnahmen anzumelden und dann bei Auszug wieder zu entfernen?

Ich beziehe Leistungen von Hart 4 für meine Wohnung ...Habe mit meinem Vermieter vor Gericht stehen müssen , da es einen Monat nicht mit der Überweisung der Miete trotz Dauerauftrag klappte und natürlich musste ich für die gesamten Kosten aufkommen , welche ich nun monatlich mit €25 an ihn zahle ...das letzte Guthaben von fast €500 hat er einbehalten und auch dieses Guthaben € 700 will er mir nicht auszahlen ...

Er hat auch mit dem Jobcenter Kontakt und bekommt ab 03/2018 komplette Miete direkt überwiesen.

Meine Frage : darf der Vermieter ohne Zustimmung des Jobcenters einfach das Geld behalten , welches weder ihm noch mir zusteht ? Es sind Prozess und Anwaltskosten , die ja privatrechtlich sind und nicht die eigentliche Miete betrifft ...

Hallo Ihr Lieben,

wir haben uns zwei Katzen angeschafft. Der Vermieter war zuerst dagegen, dann haben wir uns darauf geeinigt, dass wir die Kaution aufstocken damit er auf der sicheren Seite ist, falls etwas am Parkettboden passieren sollte. Die Kaution die wir zu Anfang gezahlt haben, habe ich ihm in Form eines Kautionssparbuch von der Sparkasse überreicht. Ist es jetzt besser die Aufstockung auch auf dieses Konto zu zahlen? Er meinte wir könnten ihm das Geld auch einfach auf das Konto überweisen, wo auch jeden Monat die Miete hin geht. Ist das wirklich egal oder sind wir bei dem Kautionssparbuch in irgendeiner Weise auf der sichereren Seite?

Liebe Grüße :)

Ziehe demnächst in ein Studentenwohnheim in dem rauchen verboten ist auf den Zimmern. Die Frage die ich mir nun stelle, wie sieht es aus mit dampfen? Präziser, Shisha 'rauchen'. Ist ja kein richtiges rauchen. Es würde niemanden stören (wie beim rauchen) da, sich der Geruch nicht so stark verbreitet und schnell verfliegt. Der Dampf sich nicht irgendwie in den Tapeten festsetzt wie beim rauchen. Wirklich niemanden würde es stören bzw. ich würde wahrscheinlich nicht mal erwischt werden (wie auch? Tür zu und bevor ich wieder aufmache ist alles nach 15 min. lüften verflogen). Will gar nicht nachfragen, damit ich mich später damit rausreden kann (sollte ich erwischt werden, was wie gesagt eher unwarscheinlich wäre) das es ja gar kein rauchen ist. Habe so das Gefühl, dass wenn ich nachfrage es direkt verboten wird, da sie es nicht verstehen können/wollen. Glaubt ihr ich köme damit durch, verstoße ja nicht direkt gegen die Regel (ist kein rauchen) bzw. würden sie es vielleicht sogar erlauben?

Hallo,

in meiner Mietwohnung liefen letztes Jahr im Winter die Scheiben an. Allerdings zwischen der Doppelverglasung. Es war wochenlang nass, vereist, beschlagen - je nach Wetterlage. Als es wärmer wurde trocknete dann alles innen an und den ganzen Sommer über hatte ich ein blindes Fenster. Wie Milchglas :-/

Ich hatte viele Mails geschrieben mit Bitte um Austausch oder Reparatur.

Antwort: "Maßanfertigung, dauert 4 Wochen". Nach 6 Wochen "sorry, vergessen". Das ganze wiederholte sich nochmal. Nach ein paar Monaten der erste Versuch: Scheibe passte nicht. 5 Wochen später zweiter Versuch: wieder vermessen, passt nicht.

Es hat ganze 8 Monate gedauert bis ich endlich eine neue Scheibe hatte.

Nun, zwei Monate nach Austausch, kam vom Vermieter eine Rechnung das ich Fenster samt Montage bezahlen sollte.

Ich dachte ein Fenster instand zu halten gehört zum Aufgabengebiet des Vermieters?

Bei 4 Handwerkerterminen, vielen Mails und Telefonaten war davon auch nie die Rede.

Ich hab anderswo gelesen das ich im Extremfall auch die Miete hätte mindern können. 8 Monate á 5%. Darauf habe ich verzichtet, weil ich ihm und mir keinen Stress machen wollte. Und so wirds mir jetzt gedankt.

Wie stehen die Chancen diese 210-Euro-Rechnung (ggf. anwaltlich) anzufechten?

Vielen Dank fürs Durchhalten und Lesen :-)

Liebe Grüße

Mein Vermieter möchte die Miete um 20% erhöhen. Da bei mir die Kappungsgrenze bei 15% liegt, habe ich über meinen Anwalt die Mieterhöhung abgelehnt. Er hat aus Wut über WhatsApp mit Eigenbedarf gedroht und mich zusaätzlich um einen Termin gebeten, wann er die Einbauküche ausbauen kommen kann, da er sie mir angeblich aus Nettigkeit überlassen habe. Leider haben wir diesbezüglich nichts im Mietvertrag festgehalten. Allerdings hat er im Beisein meiner Mutter gesagt, ich könne die Küche auch wegwerfen, wenn ich eine eigene einbauen möchte. Darf er das einfach machen? Die Küche hat er damals für 400€ übernommen.... also keine extravaganten Dinge wie Granit Markengeräte etc... Ich habe es an meinen Anwalt weiter geleitet, möchte nur nicht so lange warten und stelle deshalb hier diese Frage...

Hallo liebe Community,

mir ist leider etwas blödes passiert. :-(

Wie ihr sehen könnt ist der Rahmen meines Fensters von Schwarzschimmel(?) befallen. Ich wohne in einer recht blöden Ecke und mein Fenster liegt so, dass man mir immer beim arbeiten auf den Schreibtisch schauen kann. Also hatte ich eine längere Weile meine Rolläden unten, aber eigentlich auch immer gelüftet wenn ich geduscht und gekocht habe. Als ich aus den Semesterferien kam ist mir dann das aufgefallen, also der gesamte Rahmen ist an der Stelle wo der Rolladen aufsaß oberflächlich schwarz verfärbt gewesen. Ich hab erst Alkohol drauf gesprüht aber genützt hat das nichts, dann Schimmelentferner und das Zeug müsste tot sein. Es breitet sich nicht mehr aus, nur die Verfärbung ist geblieben. Dabei ist mir leider aber das Holz kaputt gegangen als ich die Stellen abgewischt habe weil ich aus versehen mit dem Nagel drüber gekratzt habe. Der Rest ist einfach abgesplittert. Die Stellen sind aber komplett trocken, es breitet sich nichts aus und das Holz darunter sieht vollkommen normal aus.

Meine Frage: kann man den Rahmen eventuell abschleifen und neu lackieren mit speziellem Lack oder muss das Fenster eher ausgetauscht werden? Der Schimmel scheint in der anderen Ecke von außen am Fenster zu sitzen ... ich bin etwas unsicher, ob er nicht auch von außen irgendwie reingewandert sein könnte. Um das zu klären müsste ein Gutachter kommen. Muss ich den dann ebenfalls bezahlen auch wenn ich zB einfach die Kosten eines Neueinbaus übernehmen würde? Und wie viel wäre das in etwa? ...

Ich bin etwas verloren hier. Danke ~ :-(

Hi ich habe einen Mietvertrag mit dem Eigentümer des Hauses

Jetzt will der nießbraucher die Miete erhöhen

Darf der das oder nur der wo im Mietvertrag steht

Guten Tag zusammen,

in unserem Bad riecht es oft, sehr muffig. Leider haben wir kein Fenster, sondern nur ein Abluftgitter. Nun hatte uns ein Handwerker drauf aufmerksam gemacht, dass die Abluftrohre gar nicht auf dem Dach enden sondern einfach abgeschnitten auf dem Dachboden enden. Dies ist allerdings Problematisch, da sich auf dem Dachboden 2-5 Tauben eingenistet haben und alles von oben bis unten verdrecken.

Was kann man da tun?

Hallo zusammen,

Ich habe vor kurzem erfahren, dass die Mindesthöhe in Mietwohnungen im Land Niedersachsen mindestens 2,4 m haben muss. Meine beträgt jetzt 2,08 M. Wie soll ich jetzt reagieren? Ich musste aufgrund von Umständen die Wohnung nehmen. Soll ich mit dem Vermieter reden? Kann ich Fristlos kündigen? Stehe grade auf dem Schlauch und bin für jede Antwort dankbar.

Ich bin Eigentümer eines Mehrfamilienhauses mit Garten, der NICHT zur freien Verfügung steht. Nun habe ich festgestellt, dass ein Mieter (älterer Herr) die Vögel mit Sonnenblumenkernen füttert und diese dazu auf die Zierbeete und Wiese schmeißt. Es werden jedoch nicht die Vögel angezogen, sondern Tauben und Ratten. Die dazu noch überall Ihre Unrat hinterlassen.

Darf ich ihm die Fütterung verbieten?

Hallo Zusammen,

ein befreundetes Pärchen hatte gestern richtig Stress mit ihren Vermietern.

Diese warfen den beiden vor nicht den Schnee weggeschippt zu haben, als er fiel (vormittags). Dafür würden sie nun eine Abmahnung erhalten.

Beide sind allerdings berufstätig und waren von 6-18 Uhr nicht zu Hause. Außerdem wohnen sie im Dachgeschoss und die Vermieter im EG.

Der Schnee war bis sie heim kamen auch bereits wieder geschmolzen..

Ist das rechtlich überhaupt richtig dafür eine Abmahnung zu erhalten?

Danke !

Folgendes Problem:

Mein Freund und ich wohnen in einem 6-Parteien-Mietshaus in der mittleren Etage und haben einen großen Hund (wurde damals vom Vermieter genehmigt). Das Haus ist aus den 50er Jahren und leider ziemlich hellhörig - wir wissen wovon wir reden, da über uns eine Familie mit Kindern wohnt und wir wirklich alles von denen mitbekommen;)

Nun hat sich der Mieter, der unter uns wohnt aufs extremste bei uns beschwert (sehr harmlos ausgedrückt), dass wir angeblich laut in der Wohnung herumtrampeln würden. Komischerweise war zu diesem Zeitpunkt aber niemand außer dem Hund zuhause...

Wir vermuten, dass er die Laufgeräusche von unserem Hund meint, wenn dieser mit den Krallen übers Laminat läuft. Aber ich kann meinem Hund ja schlecht verbieten, durch die Wohnung zu laufen und anderer Bodenbelag, z.B. Teppichboden kommt nicht in Frage.

Meine Frage wäre jetzt, ob dies Geräusche sind, die man in einem Mietshaus akzeptieren muss, oder ob der "nette" Nachbar sich da irgendwie über uns beim Vermieter beschweren kann und wir im schlimmsten Fall die Hundehaltung verboten bekommen und somit umziehen müssen? Vielleicht ist noch zu erwähnen, dass unser Hund ansonsten nie Krach macht, er bellt oder jault nie in der Wohnung!

Ich freue mich über Einschätzungen und Erfahrungen!

Hallo zusammen,

ich ziehe derzeit aus meiner Wohnung aus. Diese ist zum 30.04.18 schriftlich gekündigt. Ich habe meiner Vermieterin mitgeteilt, dass es mir am liebsten wäre, wenn ich vielleicht auch schon zum 31.03. ausziehen könnte, wenn sie bis dahin einen Nachmieter finden würde. Das hat sie nun geschafft und mir mitgeteilt, dass der neue Mietvertrag mit dem neuen Mieter zum 01.04.18 anläuft. Nun meine Frage: Was ist, wenn ich zum 01.04.18 keine neue Wohnung gefunden habe? Kann ich dann noch in der jetzigen Wohnung bis 30.04.18 bleiben oder muss ich diese räumen, da ich die Vermieterin ja inoffiziell darum gebeten haben, ggf. schon zum 31.03. ausziehen zu können?

Danke für die Antworten im Voraus

Hallo

unser Vermieter hat alle zu zahlende Kosten auf unserer Abrechnung in 2 aufgeteilt (in dem Haus wohnen nur wir und der Vermieter).

Ich weiß das er die Kosten umlegen darf auf den Mieter, aber ob die Aufteilung so recht ist ? Wir haben z.B. keinen Garten (er hat einen sehr großen ) und die Wohnfläche ist auch kleiner.

Wie werden die folgenden Punkte abgerechnet?

Grundsteuer, Niederschlagwassergebühr, Miete und Wartung des Gasbehälters und Wohngebäudeversicherung/Grundbesitzhaftpflicht

Nach qm? Oder ist das so das es immer durch alle Parteien geteilt wird?

Danke

Guten Tag. Ich ziehe in eine neue Wohnung um und ein Vertragsentwurf ist zu mir gekommen, es besagt, dass die Interessen des Wohnungseigentümers durch die dritte Person repräsentiert werden. Soll ich eine Kopie der Vollmacht zwischen dem Wohnungseigentümer und einem Dritten Person zusammen mit dem Mietvertrag haben? Das Formular Wohnungsgeberbestätigung für An/Ummeldung bei Bürgerbüro wird auch von Dritten ausgefüllt und unterschrieben. Vielen Dank im Voraus für die Antwort.

Mein Vermieter will nach Auszug meine ganze Wohnung streichen lassen, da man zum Beispiel im Wohnzimmer die zugespachtelten Dübellöcher erkennt.
Farbe Spachtel Masse - Weiss
Farbe Wand Wohnzimmer - helles beige
Farne Wand Küche/ Bad - Weiss

Bei der Vorabnahme der Wohnung wurde mir gesagt, dass alle Räume  gestrichen werden müssen, da man das ja zu sehr sieht, dass gespachtelt wurde.
Ist das rechtens?  Die Wandfarbe ist im Mietvertrag vorgegeben und Spachtelmasse in der Farbe (Wohnzimmer) wohl kaum zu finden. Also logisch, dass man genau sieht wo gespachtelt wurde...aber selbst Küche und Badezimmer wurden bemängelt...

Hallo zusammen,

ich habe ein schriftliches Angebot zu einer Mietwohnung angenommen und fristgerecht die Kaution gezahlt. Es handelt sich bei dem Vermieter um eine Wohnungsgenossenschaft. Einen Vertrag dazu gab es bislang jedoch noch nicht.

Der Einzug wäre am 01. Juni gewesen, jedoch habe ich jetzt heute die Info bekommen, dass sich dieser aufgrund eines bestimmten Mängels voraussichtlich um ein bis drei Monate verschiebt, deswegen noch kein festes Datum gegeben werden kann.

Ich bin jetzt natürlich ziemlich stinkig, dass sowas erst nach dem angenommenen Angebot rauskommt. Schlussendlich habe ich während der Wohnungssuche noch öfter darauf hingewiesen, dass ein Einzug spätestens am 01. Juni stattfinden muss. (Aus privaten Gründen)

Wie sieht nun genau die Lage für mich aus? Da ich das schriftliche Angebot für den 01. Juni angenommen habe und die Kaution fristgerecht bezahlt habe, weiß ich nun nicht ganz was ich tun kann und welche Rechte ich habe.

Vielen Dank.

Folgendes Beispiel:

Ein Mietverhältnis endete am 28.02.2017. Die Kaution wurde bisher durch den Vermieter noch nicht an den Mieter zurückgezahlt, da für die noch ausstehende Nebenkostenabrechnung vom 01.12.2016 - 28.02.2017 eine Nachzahlung vermutet wird. Soweit in meinen Augen alles legitim, da es sich bei dem ausstehenden Abrechnungszeitraum um Wintermonate handelt. Allerdings muss die Nebenkostenabrechnung, soweit ich weiß, bis 28.02.2018 beim ehemaligen Mieter vorliegen, sofern von Vermieterseite noch Forderungen geltend gemacht werden sollen und keine Gründe für eine Verspätung vorliegen, die der Vermieter nicht selbst zu verschulden hat. Die neue Adresse des ehemaligen Mieters wurde bei Kündigung des Mietvertrages schriftlich mitgeteilt.

Nun wurde in Erfahrung gebracht, dass der Vermieter im Oktober 2017 verstorben ist. Die Verwaltung der Immobilie wurde bis dahin durch ihn persönlich erledigt. Wer die Erben sind bzw. wer die Verwaltung übernommen hat, ist nicht bekannt, jedoch ist bekannt, dass der verstorbene Vermieter eine Ehefrau hinterlässt.

Nun meine Frage: Ist der Tod des Vermieters ein Grund, dass Forderungen aus einer verspäteten Nebenkostenabrechnung geltend gemacht werden dürfen? Falls ja, um was für eine Dauer verlängert sich die Frist? Und gilt dies entsprechend für die Kaution? Oder kann diese unabhängig von noch ggf. ausstehenden Nachzahlungen betrachtet werden?

Vielen Dank für hilfreiche Antworten.

Hallo zusammen,

Ich habe eine schriftliche Zusage für eine Wohnung bekommen (Bild unten). Ich habe den Vertrag mit meiner Unterschrift an die Hausverwaltung geschickt (der war aber noch nicht vom Hausverwaltung unterschrieben).

Die aktuelle Mieterin hat ihre Kündigung ende Januar an die Hausverwaltung zukommen lassen. Erst gestern sagte sie mir, dass sie ihre Meinung geändert hat und dass sie nicht mehr ausziehen will.

Habe ich jetzt irgendwelche Anspruch an die Wohnung ? Ich habe mich auf die Zusage verlassen und befinde mich jetzt in eine schwerige Situation...

Danke im Voraus !

Hallo zusammen,

wir haben vor knapp einem Jahr eine Ergeschosswohung auf dem Land angemietet. Vor und seitlich der Wohnung befindet sich eine Terasse, davor jeweils Rasen. Laut Mietvertrag haben wir das exklusive Nutzungsrecht der vor und seitlichen Gartenanteile die an die Terasse der Wohung anschließen. Vor Vertragsabschluss hat die Vermieterin dies auf Nachfrage zudem bestätigt. Zudem wurde der Garten in den vergangenen dreißig Jahren ausschließlich vom Erdgeschoss verwendet.

Nachdem nun der Sohn der Vermieterin in die Dachgeschosswohnung eingezogen ist, mach dieser sich im Garten breit. Auf Nachfrage bei der Vermieterin ist diese plötzlich der Meinung, dass der Gartenanteil der Allgmeinheit zustehen würde.

Was ist nun zu tun?

Besten Dank vorab.

Grüße

Klaus

Der besagte "Nachbar" wurde schon vor einiger Zeit gekündigt, zieht jedoch nicht aus und verkauft stattdessen Drogen. Ist anscheinend ein 24 Stunden Job, denn ständig kommen und gehen immer wieder neue Leute und diese belästigen mit ihren klingeln das ganze Haus wenn der Drogengeber nicht die Tür öffnet. Ich wohne erst seit 2 Monaten hier und vom Vermieter, sowie den anderen hausbewohnern, habe ich nur schlechtes über den Typen gehört und das auch schon oft die Polizei hier war ohne das sich was geändert hat. Die waren schon wegen ruhestörung, körperverletzung, und wahscheinlich auch wegen Drogen zu besuch und trotzdem ist der noch hier... ich habe ein Traumatisches Erlebniss gehabt unf vertrage es nicht wenn solche Leute mich terrorisieren. Grade hat jemand sturmgeklingelt, gegen die haustüre unten getreten. Dann kam er sogar hoch und wollte das ich die Tür öffne. Ich stand zitternd mit nem Messer in der Küche... das kann so nicht weitergehen... das einzige was der Polizist zu mir sagte als ich anrief war, dass ich den typen sagen sollte das er gehen soll ( WAS ZUR HÖLLE ). Soll ich das jetzt jeden Tag durchmachen und denen sagen das sie gehen sollen? Der vermieter will den ja auch draußen haben und kann nix machen wie er sagte. Was soll ich tun?!

Ich bin ein sehr, sehr ruhiger Mieter, der auf Toleranz und Rücksichtnahme grßten Wert legt und ich hasse anhaltenden Nachbarlärm. mehere Mieter in dem haus wo ich wohne ( 26 Mietparteien ) wissen - so zumindest meine Vermutung - daß ich jemand bin, der sich wegen dem extremen Dauerlärm einer rücksichtslosen Familie ( wohnt über mir ) beschwert bzw. deswegen immer rumflucht und : " RUHE da oben ! " brüllt. könnte es passieren, daß man mich bei meiner Vermieterin " anschwärzt " und mir diese mit einer Kündigung droht ?

in einer Mietwohnung hat man das Recht auf mietminderung wenn die angemessene Raumtemperatur nicht gewährleistet wird. Wenn man jetzt in Einern wg wohnt, wo eine Mitbewohnerin ständig bei Außentemperaturen im Minus Bereich die Heizung in der Wohnung ausstellt, kann man dann auch an so eine mietminderung denken ? (Mit ihr reden ist zwecklos)

Hallo.

Ich wohne in einer teilmöblierten Wohnung. Der Vermieter hat in allen seinen Wohnungen im Bad einen Spiegelschrank angebracht, es gibt 3 Lampen und die Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet für die ich monatlich Miete zahle. Alles ist von miserabler Qualität. Spiegelschrank ist an den Seiten angelaufen, im Kühlschrank haben die Plastikbehältnisse (z.b. Gemüsefach) Risse bekommen. Mikrowelle funktioniert plötzlich nicht mehr. Irgendwie geht alles kaputt. Ich frage mich, muss ich bei meinem Auszug für all diese Dinge aufkommen??? Die Möbel sind 10 Jahre alt, ich nutze sie seit 4 Jahren. Muss ich mich darauf einstellen dass er mir diese Dinge in Rechnung stellt? Ich meine ist doch klar dass diese Billigdinge kaputt gehen. Und für die Küche zahl ich eh schon monatlich Miete!!

Hallo, Mir wurde das Mietverhältnis gekündigt. Ich habe auch schon eine neue Bleibe. Nun will der Vermieter aber das Heizöl nicht übernehmen weil er eine neue Heizung (Gas) einbauen will. Was kann ich tun damit ich das Heizöl nicht umsonst gekauft habe? Muss mit der Vermieter das Öl wirklich nicht annehmen?

Viele Grüsse

Guten Tag!

Beim Einzug in unsere Wohnung befanden sich im Flur vom Vormieter verklebte Spiegel. Weder mit dem Vormieter (den wir nicht kennen) noch mit dem Vermieter haben wir eine Vereinbarung über eine Übernahme der Spiegel getroffen. Wir sind somit davon ausgegangen, dass die Spiegel nun zur Wohnung gehören und mitvermietet sind.

Jetzt beim Auszug verlangt die Hausverwaltung, dass wir die Spiegel entfernen, da wir sie (automatisch?!) übernommen hätten. Tatsächlich haben wir die Spiegel unserem Verständnis nach nur geduldet. Weder im Mietvertrag noch im Übergabeprotokoll sind die Spiegel erwähnt.

Hat hier jemand Ahnung, ob die Forderung der Hausverwaltung irgendeine Berechtigung hat und wie sich diese begründet?

Besten Dank!

Hallo in die Runde! Ihr habt mir so toll geholfen bei meiner Frage wegen Fliesen vom Vormieter ich hoffe ihr könnt es wieder. Selbiger Vormieter hat mir nun den Laminat Boden für drei Zimmer angeboten. Er möchte 1000€!! dafür haben. Wenn ich ihn nicht nehme will er ihn raus reißen. Ich habe gesagt er soll das mit dem Vermieter klären. Ausserdem kommen noch einige Sachen dazu die er verticken will wo er insgesamt 2500€ haben will. Ansonsten käme manches auf den Müll. Ich gehe natürlich nicht darauf ein. Nur meine Frage wie ist das mit dem Laminat, darf er raus reißen? Die haben die Wohnung mit älteren Teppich übernommen.

Hallo,

ich habe eine Frage bezüglich einer Nachbarin die mit ihrem Handlungen andere Mieter gefährdet, und was könnte ich rechtlich dagegen machen?

Ich wohne in einen 6 Parteien Haushalt von einer Wohnungsgesellschaft zur Miete. Ich wohne im ersten Stockwerk. Die Nachbarin die etwas Ärger macht wohnt im Erdgeschoss. Es geht um ein Fenster im Treppenhaus zur 1te Etage. Die Verantwortlichen für die Reinigung des Fensters sind die zwei Parteien in der 1ten Etage, laut Hausordnung. Wie ich erfahren habe dürfen eigentlich nur die Partei aus der 1ten Etage das Fenster nach Belieben aufmachen und schließen. Meine Nachbarin aus dem Erdgeschoss darf nicht in meinen Bereich vom Treppenhaus zur 1te Etage sich aufhalten oder das Fenster auf machen. Das ist ihr aber sehr egal. Bei Minus Garde draußen ist das Fenster Stunden lang auf so das es im Treppenhaus kälter ist als draußen. Sie öffnet es täglich und macht es dann auch nicht mehr zu. Ich muss mehrmals täglich im Treppenhaus hoch und runter laufen, weil ich meine Mutter im Haushalt helfe und sie ebenfalls im Erdgeschoss wohnt. Durch dem extrem lüften bekam ich eine Erfrierung 2ten Grades und bekam nach dem aufwärmen lauter Bläschen mit einer klarem Flüssigkeit am Nacken, Schultern und Arme. Ich hatte dicke Bekleidung an gehabt. Durch den extrem kaltem Treppenhaus werden aufgrund der Regulierung der Heizkörper durch die Thermometer im Heizkeller wird auch bei voll aufgedrehter Heizung die Wohnungen nicht richtig warm, weil das Fenster im Treppenhaus offen ist. Auch die Wohnungsgesellschaft hat schon mehrmals mit der Nachbarin geredet das sie die Fenster geschlossen bleiben sollen wenn es so kalt draußen ist. Trotz mehrmaligem reden macht sie weiter das Fenster auf obwohl 5 von 6 Parteien es zu kalt finden. Sie spricht sich auch nicht ab mit den Parteien warum wir bei Minus Garde das Treppenhaus Fenster über 8 Std auflassen sollten.

Es sind einige Parteien gesundheitlich angeschlagen. Mein Sohn bekam auch schon eine Lungenentzündung sowie meine Mutter auch wegen der Kälte im Haus.

Welche Schritte kann ich Unternehmen und was hätte ich für Ansprüche wenn der Vermieter das Problem nicht lösen kann.

Hallo, liebe Community,

Frage wie oben. - Ich wurde heute zufällig daran erinnert, dass ich vor Jahren bei einer eidesstattlichen Versicherung auch nach meinem Mietvertrag und der beim Vermieter hinterlegten Kaution in Höhe von drei Monatsmieten gefragt wurde. Gott sei Dank ist zwar diesbezüglich nie etwas nachgekommen, aber dennoch: Wie kann so etwas rechtens sein?

Die Mietkaution dient zum Zustandekommen des Mietvertrages; ohne Kaution kein Mietvertrag. Solange der Mietvertrag besteht, gehört das Anrecht an der Kaution dem Vermieter. - Wie kann ein Gläubiger in einen bereits bestehenden Vertrag rechtlich eingreifen, zumal wenn er so existentieller Natur ist? - Könnte dies nicht Wohnungsverlust und Obdachlosigkeit des Mieters zur Folge haben?

Ich kann mir gar nicht vorstellen, dass so etwas in Deutschland erlaubt ist.

Vielen Dank für kompetente Antworten : )

kann mir das mal jemand erklären ? Ich habe den Eindruck, daß alle Vermieter nur eins wollen : Mieter, die pünktlich die Miete zahlen und das wars dann schon. es gibt so viele Miter, die ständig den Hausfrieden stören bzw. immer lärmen - z.B. durch laute Musik, laute Partys mit Alkoholexzessen, Kinderlärm, Hundegebell oder was auch immer. Ich frage mich dann, warum es nach wie vor noch viele Vermieter gibt, die solchen Personen ihre Wohnung vermieten ?

Ich habe dem Vermieter am 5.2.18 meine Kündigung persönlich überreicht und zum 30.4.18 gekündigt. Heute kam schon die Bestätigung allerdings zum 31.5.18. Das ist doch falsch oder nicht? Im Internet steht das der Samstag zwar als Werktag mitzählt aber nicht wenn der dritte Tag der Karenzzeit der Samstag ist. Dann wird es auf Montag verschoben. Wer ist den nun im Recht? Im Internet gibt es diverse Seiten wo man die Fristen berechnen lassen kann und überall komme ich auf den 5.2 als letzten Tag und werde dann auf Paragraph 193BGB hingewiesen.

Hallo,

Mieter X möchte den Kabelfernsehenanschluss, der in den Betriebskosten enthalten ist kündigen.

Der Vermieter hat einen Vertrag für das ganze Haus.

Darf er die Kündigung ablehnen?

Bitte nur Antworten, wer Ahnung hat. Danke!

Hallo.
Ich habe meinen Besuch bisher immer gesagt, dass sie gerne auch hinter mich (Stellplatz) parken können. Insbesondere dann, wenn sonst kein Parkplatz in der Straße vorhanden ist.
Nun wurde ich auf das „unsittliche“ Parkverhalten meines Besuches durch meinen Vermieter angesprochen. M.E. war er aber niemals eingeschränkt und konnte seinen Stellplatz problemlos erreichen.
Darf mir ein Vermieter es verbieten, dass ich meinem Besuch erlaube, mich zuzuparken?
Vielen Dank vorab.

Meine Vermieterin hatte mir einen überdachten Fahrradabstellplatz kostenlos zur Verfügung gestellt. Nun wurde die Überdachung beim Sturm stark beschädigt.

Der Platz der jetzt angeboten wird, wird von Ihr selber u.a. für die Lagerung von Gartenutensillien genutzt/große Gartenschirme und es kommt immer wieder dazu, dass die Fahrräder umfallen, dadurch auch beschädigt werden und man nicht "barrierefrei" an die Fahrräder kommt. Platz wäre ja da, wenn man "ordentlich" abstellen würde. Meine Frage, wenn ein Vermieter bereits einen Abstellplatz zur Verfügung gestellt hat, muss er selbst nach Sturmschaden, wieder einen adäquaten Platz zur Verfügung stellen???

Guten Abend an alle Leser,

ich habe mich von meinem Freund getrennt und dieser möchte zeitnah aus der Wohnung ausziehen. Allerdings haben seine Eltern gebürgt, er hat ein relativ hohes Einkommen und hat immer die Miete bezahlt. Ich habe ihm monatlich anteilig die Miete auf sein Konto überwiesen. Heute habe ich mit dem Objektverwalter gesprochen, der mir mitteilte, dass ich, wenn ich keinen Bürgen finde, ein Mindesteinkommen von 2400,- benötige (Miete 800,- EUR; seiner Meinung nach soll die Miete nur 1/3 des Nettoeinkommens betragen) Diese Summe ist für mich unmöglich aufzubringen, genau so wie einen passenden Bürgen. Meine Frage an euch: Lohnt es sich, persönlich mit dem Vermieter zu sprechen um Ein- und Ausnahmen vorzulegen und quasi zu beweisen, dass ich zahlungsfähig wäre? Würde es eine andere Möglichkeit geben, wie der Vermieter sich absichern könnte? Eine Kaution muss sowieso für die Wohnung hinterlegt werden (knapp über 1000,- EUR), diese wird allerdings nur für rückbleibende Schäden nach Auszug in der Wohnung verwendet. Ich hoffe ihr könnt mir da weiterhelfen, da ich nicht aus der Wohnung raus möchte!

LG

Hallo,

kann ein Kündigungsschreiben wg. Eigenbedarf vom Vermieter zurückgezogen und durch einen Mietaufhebungsvertrag ersetzt werden?

Der Mietaufhebungsvertrag gewährleistet in dem Fall eine verlängerte Bleibefrist für den Mieter. Anfangs mietzinsneutral, d.h. zur gleichen Miete. Nach der verlängerten Frist wäre sodann eine Nutzungsentschädigung vereinbart. Dies würde - für den Fall dass von Seiten des Mieters eine noch längere Bleibe nötig ist - sein Dach über dem Kopf sichern. Allerdings würde dies auch ein gewisses Druckmittel darstellen, da der Mietpreis / die Nutzungsentschädigung nach jedem Monat ansteigt.

Wären derartige Regelungen in einem Mietaufhebungsvertrag gültig?

Viele Grüße

Hallo Forengemeinde ...

Aus aktuellem Anlaß habe ich mal eine Frage an Euch:

Ich wohne in einem 4-Parteien-Haus als Mieter. Unser Haus verfügt über 1 Haupteingangstüre für alle Mieter, die dauerhaft verschlossen ist. Zugang zum Hausflur und Haus erhält man nur, wenn man im Besitz des Hausschlüssels ist.

Unsere Briefkästen befinden sich im Hausflur hinter jener besagten Haupteingangstüre. Der Zusteller der Deutschen Post AG hat einen Schlüssel für die Haupteingangstüre, um Briefe zuzustellen.

In der Haupteingangstüre befindet sich auch ein Briefschlitz. Durch die privaten Postdienste (z.B. NordBrief, Pin, usw.) wird Post an Hausbewohner einfach nur durch den Briefschlitz in der Haupteingangstüre geworfen und landet somit mitten auf dem Flur (ich gehe davon aus, dass die privaten Zusteller keinen Schlüssel für die Haupteingangstüre haben und deshalb so verfahren). Ebenso wird durch die Zusteller der kostenlosen Wochenendzeitungen so verfahren.

Mittlerweile kam es bei uns Bewohnern schon mehrfach vor, dass wir "eher zufällig" Kenntnis von Briefen genommen haben, die durch die privaten Zusteller so zugestellt wurden.

Daher unsere Frage an Euch:

Können wir den privaten Postdiensten aufgrund dieser Umstände ein sogenanntes Zustellverbot aussprechen? Gibt es hierfür auch Mustervorlagen?

Danke!

Hi zusammen!

Also folgendes ist passiert. Wir sind aus unserer alten Wohnung ausgezogen und haben die Küche ausgebaut, dabei haben wir natürlich auch das Waschbecken und die Spülmaschine abgeklemmt. Danach fand die Schlüsselübergabe mit dem Vermieter statt und er kontrollierte die Wohnung auf Schäden und fand dabei nichts auch keinen tropfenden Wasserhahn. Nun sind 7 Tage vergangen und die Renovierung der Wohnung steht an! Während dieser Zeit war niemand in der Wohnung. Heute rief mich der Vermieter an und teilte mir mit das die alte Dichtung des Wasseranschlusses altersbedingt undicht sei und das Wasser unter den Boden gelaufen wäre und somit ein Wasserschaden entstanden sein soll für den ich aufkommen müsse.

Wie sieht das aus hat da jemand Erfahrung? Weil wir haben beim Ausbau nicht feststellen können ob der Hahn tropft oder nicht und der Vermieter in den letzten 7 Tagen ja auch nicht.....

Danke schon mal für eure Hilfe!

Unsere Mieterin hat einen Hund, den sie regelmäßig auf der zur Wohnung dazugehörigen (neuen) Terrasse pinkeln und sch* lässt.

Ich werde sie ganz bald Kündigen - gibt es eine Flüssigkeit oder ein anderes Mittel mit dem ich Hunde Urin auf Holz und co nachweisen kann ?

Wenn der Vermieter ohne Erlaubnis und unter Ankündigung zu Kontrolle der Besucher eine Kamera aufstellt und es nicht ausschildert!

Rauchmelder-Wartung

Ein Protokoll müßte ja über die regelmäßige Wartung geführt werden.

Falls das Haus abbrennt , darf das ja nicht im Haus,

sondern müßte vielleicht beim Vermieter aufbewahrt werden, oder ?

Hallo

Es geht darum das ich aus der gemeinsamen Wohnung von nir und mein ex Freund ausgezogen bin er aber die 3Monate der Kündigungsfrist noch darin wohnt ich ja aber nicht

Zur Frage bin ich verpflichtet dazu meinen Anteil warn Miete zu zahlen oder muss ich die 3 Monate nur die kalt Miete zahlen? Ich habe ja kein Zutritt mehr zur Wohnung und weiß echt zu was ich verpflichtet bin ???

Hallo, unsere WG hat ein kleines Problem:

Wir wohnen zu viert in einer Wohnung eines Mietshauses. Eine Mitbewohnerin wird Mitte Februar für ein halbes Jahr ins Praxissemester gehen, für die Zwischenzeit haben wir uns einen Zwischemieter gesucht.

Das war bisher kein Problem für den Vermieter.

Jetzt haben wir aber die Nachricht bekommen, dass das Haus verkauft wurde und einen neuen Vermieter bekommt, der mit Zwischenmiete nicht einverstanden ist. Er würde es nur so dulden:

Für das betroffene Zimmer gibt es eine Mieterhöhung von über 50€ kalt plus seperate Warmkosten, es wird als praktisch als "eigene Wohnung" behandelt. Diese Mietkosten bleiben dann bestehen, auch wenn meine Mitbewohnerin wieder da ist.

Da meine Mitbewohnerin nach diesem halben Jahr wieder einziehen will und das viel zusätzliches Geld ist, was nur sie zahlen müsste, können wir das nicht mitmachen.

Ist das überhaupt rechtens?

Mit dem alten Vermieter und der Maklerin, die wir ja bis jetzt noch haben, war Zwischenmiete ja kein Problem und die ganze Sache war schon abgesprochen.

Es ist auch ein Problem in der Zukunft, da wir bald alle ins Praxissemester müssen und gerade dann kein Geld für eine Mieterhöhung haben.

Ich hoffe, hier kann uns jemand helfen, da das Haus in genau einer Woche den Vermieter wechselt.

LG, Apfelziege

Ich habe gestern mein WG-Zimmer fristgerecht zum 30.4 hin gekündigt. Ich habe jedoch ab den 1.4 ein neues WG-Zimmer. Bisher haben wir in der WG immer selbst Nachmieter gesucht und man konnte dann auch früher ausziehen. Jedoch hat mir meine Vermieterin nun geschrieben, dass selbst wenn ich einen Nachmieter finde, der vor dem 30.4 einzieht, ich nur gegen eine Gebühr von 95€ das Mietverhältnis früher beenden kann. Jetzt wollte ich wissen, ob diese Gebühr erlaubt ist.

Ich bedanke mich jetzt schon mal für die Antworten

Liebe Grüße

Chrissy

Hallo, ich habe folgende Frage. Wir können in eine neue Wohnung /Haus ziehen. Der Noch Mieter hat einen vorhandenen PVC Belag in der Küche entfernt als er seine Küche erneuert hat. Er hat auf eigene Kosten Wände und Boden neu gefliest. Nun möchte der Mieter die Kosten von uns als neue Mieter erstattet haben. Dazu ist zu sagen das wir die Bodenfliesen eigentlich nicht unbedingt wollen. Die Wand hatte auch einen Fliesen Spiegel den der Mieter ersetzt hat. Muß ich mich als Neu Mieter darauf einlassen??

Meine ex partnerin (beide stehen im Mietvertrag) ist vor ein paar Tagen ohne Ankündigung ausgezogen während ich arbeiten war. Dabei hat sie einige meiner Sachen mitgenommen und zwar mutwillig. Unter anderem ein Paket was an dem Tag ankam. Nun ist die Frage, da es ja eine Diebstahl Sache ist, habe ich das recht das Tür schloss zu tauschen da sie ja noch meine restlichen Sachen "klauen" könnte? Und wie gehe ich am besten vor wegen dem Paket bezüglich postgeheimnis + Diebstahl.

Blätter sind kostenlos und umweltfreundlich aber darf man diese auch in der Toilette runterspülen? In der Hausordnung und Mietvertrag steht dazu nichts.

Wie ist das bei euch geregelt?

Hallo zusammen,

mein Vermieter hat mir eine Mieterhöhung gesendet, welche soweit plausibel aussieht. Er hat aber auf der letzten Seite bei der Zusammensetzung der neuen Miete eine zu niedrige Gesamtmiete angegeben. Kaltmiete und Nebenkosten stimmen nur eben Gesamt falsch.

Ist deswegen die Mieterhöhung nicht gültig?

Danke

Euer Uwe

Hallo zusammen, meine Freundin und ich haben für den 1.5.2018 einen Mietvertrag unterschrieben, jetzt ist es leider so gekommen, dass Sie Ihre Ausbildung in der Probezeit verloren hat.

Der Mietbeginn laut Vertrag ist der 1.4.2018, wir können nach Absprache mit dem Vermieter einen Monat kostenlos die Wohnung beziehen.

Wir können aber jetzt geldlich die Miete nicht bezahlen, können wir in diesem Zeitraum, wo wir die Miete noch nicht angetreten haben, den Vertrag fristlos kündigen?

Heute ist noch der 31.01.2018, eventuell gibt es da eine Sonderregelung?

Liebe grüße Christian und Michelle

Mein Mietvertrag sieht eine 3-monatige Kündigungsfrist vor.

Also kündige ich im März (spätest. 30.) zum 01.06., oder?

Und die Wohnungsübergabe kann ich doch auch am 16.05. schon machen, oder?

Hallo, vielleicht kann mir jemand helfen. Ich habe mich von meinem Partner getrennt und bin aus der gemeinsam gemieteten Wohnung ausgezogen. Der Mietvertrag endet am 31.03.2018. Mein Expartner wohnt noch dort, aber zieht am 31.03.2018 aus. Wie ist es jetzt rechtlich ? Darf ich die Wohnung noch betreten ? Der Vermieter sagt ich darf, ich habe ja auch noch die Schlüssel. Um eine schnelle Antwort wäre ich sehr dankbar.

Mit freundlichen Grüßen

Durch jahrelanges sparen möchte ich mir nun endlich den Traum vom eigenen Pferd erfüllen.

Nun meine Frage: was ist sinnvoller? Sich erst ein Pferd kaufen und dann nach einer Unterbringung suchen oder andersrum?

Ich lebe in Frankfurt und sowohl Verkaufspferde als auch Stellplätze sind schnell weg, deshalb weiß ich nicht wie ich vorgehen soll.

Was würdet ihr mir empfehlen?

Liebe Grüße

Der Platz in unserer Mülltonne ist knapp, darum will der Vermieter eine zusätzliche Tonne hinstellen. An sich gut, aber dafür sollen wir Mieter 70€ Nebenkosten mehr zahlen. Das ist nicht grade wenig, das kann auch nicht jeder zahlen, geht das einfach so? Andere Mieter sollen scheinbar einverstanden sein - ich nicht.

Es handelt sich um ein normales Mietshaus mit ca 11 Parteien und Privatvermieter.

Hallo zusammen,

es handelt sich NICHT um eine Prüfungsaufgabe oder so. Ich bin absoluter Mietrechtslaie, habe aber im Freundeskreis folgendes Szenario:

A und B, zwei ehemalige Freunde haben zusammen eine Wohnung angemietet und leben seit Jahren gemeinsam in dieser WG.

A zahlt die anteilige Miete und die Nebenkosten an B. Dieser überweist per Dauerauftrag gebündelt die Zahlungen an den Vermieter der Wohnung bzw. die NK an die entsprechenden Institutionen.

Irgendwann haben sie sich zerstritten und A zahlt nur noch unregelmäßig und unvollständig die Miete (und NK) an B.

Das kann B nicht mehr mittragen, der Haussegen steht mindestens so schief wie das Konto.

Was kann B tun um A loszuwerden (die Geldfrage ist bereits erledigt und hier kein Thema)?

• Kann B selber A abmahnen oder gar kündigen? Es stehen zwar beide gleichberechtigt im Mietvertrag aber B hat eine tiefer Verantwortung übernommen und damit eine Art "Vorrecht"?

• Oder kann B den Vermieter um eine Teilkündigung bitten?

Oder gibt es eine ganz andere Lösung?

Allerdings: Gespräche etc. scheiden bei diesem Fall komplett aus.

Ein Auszug von B ist natürlich denkbar aber praktisch gestaltet es sich aufgrund des Wohnungsmarktes als schwierig und er sieht sich auch (berechtigt) nicht in der Pflicht, dies zu tun. Allerdings wäre es ein Druckmittel um den Vermieter zu zum Handeln zu bewegen.

Qualitative Antworten werden entsprechend honoriert!

Viele Grüße

Muss ich vorher fragen ob meine feste Freundin in meine Wohnung mit dazu ziehen darf oder darf sie das einfach ?

Am Wochende habe ich meine Küche abgebaut. Zwischen der Arbeitsplatte und den Wandfliesen war Silikon angebracht, damit keine Feuchtigkeit von der Arbeitsplatte hinter die Küchenschränke kommt.

Beim Abbauen der Arbeitsplatte ist eine Wandfliese abgefallen, da diese am Silikon hängen geblieben ist und offensichtlich der Fliesenkleber nachgelassen hat.

Mein Vermieter ist der Meinung ich müsste die Kosten für eine neue Fliese tragen (wenn es den Fliesentyp überhaupt noch gibt).

Ich sehe das aber nicht ein. Unser Haus hat ein Schimmelproblem und es ist vertraglich betont, Schimmelbildung u.a. durch richtiges Lüften zu vermeiden. Mit dem Anbringen des Silikons bin ich meiner vertraglichen Pflicht nachgekommen, Schimmelbildung zu vermeiden.

Dass beim Abbauen der Küche die Fliese am Silikon hängen bleibt und nicht an der Wand, sollte eigentlich nicht passieren, wenn die Fliese ordnungsgemäß angebracht ist. Und wie ich wüsste nicht, wie ich das Silikon hätte anders entfernen sollen.

Auch sind die Bodenfliesen in der Küche gesprungen und gebrochen, da diese nicht fachgerecht verlegt worden sind. So könnte es nicht fernliegend sein, dass auch die Wandfliesen nicht fachgerecht angebracht worden sind.

Ferner worden die gebrochen Bodenfliesen nicht ersetzt bzw. überhaupt wieder geklebt und einfach locker auf den Boden raufgelegt. Warum ich da für eine Wandfliese zahlen soll, leuchtet mir nicht ein.

Kann mein Vermieter von mir die Kosten einer neuen Fliese samt Einbau bzw. wenn es den Fliesentyp nicht mehr gar die Kosten einer Neuverfliesung von mir verlangen?

Hallo zusammen,

wir haben unsere Wohnung zum 01.02. neu vermietet. Letzte Woche kam eine SMS, dass der neue Mieter gerade die Kaution und die Miete nicht zahlen könne. Er würde vorschlagen, dass der Beginn des Mietverhältnisses um einen Monat verschoben werden soll. Vom Vormieter hat er diverse Einrichtungsgegenstände gekauft, und schon bezahlt. Diese befinden sich bereits in der Wohnung. Kann ich ihm fristlos kündigen? Schlüssel hat er natürlich noch nicht.

Hallo,

ich bin Mieter. Die Waschmaschine steht im Mietvertrag und wurde mit vermietet.

Ich wollte die alte Maschine trotzdem ersetzen weil sie alt ist. Dabei habe ich die Maschine beschädigt.

Muss ich jetzt meine neue Maschine als Ersatz zur Verfügung stellen und bei Auszug in der Wohnung lassen? Das wäre natürlich eine extreme Verbesserung für den Vermieter.

Kann ich die alte Maschine mit dem Zeitwert ablösen und den Vermieter auszahlen?

Danke vorab

Guten Tag,

Ich lebe nun seit ungefähr einem Jahr mit zwei Personen zusammen in einer Dreier-WG. Wichtig zu erwähnen ist, dass nur einer der Mitbewohner, ich neben in ab jetzt M, und ich Hauptmieter der Wohnung sind, während die dritte Untermieterin der beiden Hauptmieter ist.

M hat sich nun kurzfristig aufgrund zahlreicher Konflikte unter den Mitbewohner entschieden, die Wohngemeinschaft zu verlassen. Nun hat er sich aber nicht an die im Vertrag festgelegte Kündigungsfrist von 3 Monaten gehalten und bei der Vermietungsorganisation angefragt, ob es nicht eine Möglichkeit gebe, diese zu umgehen. Diese haben ihm zugesichert, dass er den Vertrag fristlos kündigen könne, wenn ich in der Wohnung wohnen bleibe. Dazu brauch er nun meine schriftliche Bestätigung.

Mir geht es vor allem darum, da er uns erst 5 Tage vor Ende des Monats Januar Bescheid gegeben hat, in für die kommenden Monate, solange er in seinem eigenen Interesse keinen Nachmieter findet, zur weiteren Zahlung des Mietbeitrages zu verpflichten. Wenn ich die Unterschrift verweigere, ist er rechtlich doch verpflichtet, die Miete weitere drei Monate zu zahlen oder einen Nachmieter zu suchen oder liege ich mit dieser Annahme falsch?