Hallo,bei meinem Nachbarn (keine Kinder, keine Tiere, alleinstehend) über mir höre ich oft und über Stunden hinweg immer wieder und unregelmässig ein Geräusch, das klingt, als ob man etwas hartes, rundes (wie zb. eine etwas größere Murmel o.ä.) auf den Boden fallen und wegrollen lässt.

Dieses Geräusch nervt zu jeder Tages- und Nachtzeit, weil man a) nicht damit rechnet, wann es das nächste mal fällt/rollt und man jedesmal, wenn die "Kugel" auf den Boden fällt natürlich erschrickt bzw. aufwacht etc.

Was könnte das sein? Ein Sportgerät vielleicht?

Danke!

Wir wohnen in einem Dreifamilienhaus. Der Vermieter hat auch die Briefkästen eingebaut. Nun ist es so, dass unser Briefkstenschlüssel, auch an den der unteren Wohnung passt und umgedreht (ab Januar vermietet). Der Vermieter weiß dies und hat uns damals beim Einzug gesagt, dies würde noch geändert. Nun sieht er aber keine Notwendigkeit dazu. Wir haben jetzt schon selbst im Baumarkt geschaut und gerade für diese Briefkästen, kann man nicht jedes xbeliebige andere Schloss verwenden und ein Austausch wäre auch nicht ganz so unkompliziert. 1. Frage: Wenn wir das selbst machen/kaufen, können wir das dem VM in Rechnung stellen? 2. Frage: Wer haftet, wenn Post abhanden kommt?

Hallo zusammen,

der Vermieter meines Freundes hat ihn in einem Brief aufgefordert, seinen Warmwasser-Verbrauch den anderen Parteien im Gebäude anzupassen. Wobei in den anderen Wohnungen großteils jeweils zwei oder mehr Personen leben.Hintergrund ist, dass mein Freund sich beschwert hat über die Wasserqualität, da das Wasser bräunlich verfärbt ist und z. B. zum Kochen nicht zu benutzen ist. Auch beim Duschen macht das natürlich keine Freude.

Der Vermieter behauptet nun, dass es auf der Rohr-Innenseite zu Eisen-/Mangan-Ablösungen aufgrund des zu geringen Verbrauchs kommt und dies die Verfärbung verursacht.

Die Erklärung mag verständlich sein, aber mein Freund ist sparsam und braucht definitiv nicht mehr Wasser.

Kann der Vermieter diese unnütze Wasserverschwendung dennoch vorschreiben?

trotz etlicher bitten von uns macht er seinen müll nicht weg - vermieter kümmert sich nicht drum. im winter gehts ja, aber im sommer haben wir fliegen bei uns in der wohnung. kann man da denn wirklich nix machen - müssen wir das dulden ? Fliegengitter haben wir schon !

Hallo zusammen,

vorab bereits Verzeihung für den langen Post.

Wir sind leider mittlerweile ziemlich verzweifelt und wissen nicht weiter.

Wir sind im März zur Miete in ein kleines Häuschen in München gezogen. Vermieter sind ein älteres Ehepaar.

Im April wurde es unerwartet etwas kälter, daher versuchten wir im Schlafzimmer zu heizen.

Leider war die Heizung defekt und wir informierten unsere Vermieter hierüber.

Unsere Vermieter haben offenbar einen festen Handwerker / Installateur. Dieser war leider zu dieser Zeit nicht verfügbar, weshalb sie eine externe Firma beauftragten.

Diese kamen prompt und stellten fest, dass offenbar Rohre gereinigt werden müssten, da diese verstopft sind und somit kein heißes Wasser die Heizung im Obergeschoss erreicht.

Soweit so gut. Leider kam von unseren Vermietern niemals ein Auftrag über die Reinigung der Rohre.

Da es die darauffolgenden Tage wesentlich wärmer wurde, haben auch wir das Thema vergessen.

Da es nun seit Mitte Oktober wieder richtig kalt ist, versuchen wir selbstverständlich zu heizen. In unserem Schlafzimmer leider vergebens.

Daher informierten wir unsere Vermieter erneut. Diese gaben ihrem festen Handwerker den Auftrag sich bei uns zu melden und einen Termin zu verienbaren.

Nach ca 1,5 Wochen meldete sich noch niemand bei uns, weshalb ich mich wieder bei unseren Vermietern meldete.

Kurze Zeit später erhielt ich eine SMS mit einem festen Zeitpunkt.

Der Handwerk kam, sah sich das Problem an, schraubte 1-2 Stunden am Heizkessel herum und fuhr wieder.

Die Heizung wurde für 5 Minuten warm und ging anschließend wieder aus.

Also informierten wir nochmals unsere Vermieter, welche erneut den selben Handwerk informierten.

Als nach einer erneuten Woche wieder keine Zeichen vom Handwerker kam, informierten wir unsere Vermieter erneut.

Es kam wieder eine SMS mit den Worten „Ich komme morgen um 8 Uhr“, was uns zeitlich auch sehr gut passte.

Am nächsten Morgen um 07.45 Uhr bekamen wir eine SMS mit dem Inhalt „Ich komme zwischen 8 und 9“. Als ich ihn darauf aufmerksam machte, dass wir um 9 Uhr das Haus verlassen müssen antwortete dieser nur „dann Schlüssel hinterlegen“. Da wir selbstverständlich keine Fremden unbeobachtet in unser Haus lassen möchten, nahm sich jemand von uns erneut Urlaub und blieb den restlichen Tag deshalb Zuhause.

Als der Handwerk schließlich um 09.55 Uhr kam, tauschte dieser anschließend 1-2 Teile an der Zentralheizung im Keller aus und verließ das Haus um 13 Uhr. Bei diesem mal ist ihm aufgefallen, dass es offenbar an verstopften Rohren liegen könnte. Er wies uns ebenfalls darauf hin, dass er in ein paar Stunden erneut zurück zur Reparatur käme.

Leider tauchte er ohne ein Wort nicht mehr auf. Auf unsere Anrufe und SMS hat er nicht reagiert.

Am nächsten Morgen kam eine SMS mit dem Wortlaut „Wenn Sie mir den Schlüssel hinterlegen kommt ich heute nochmal ansonste nexte Woche“.

Hallo,

wenn das Mietverhältnis am 1.1.2018 beginnt, ist es denn möglich, die Schlüssel und Übergabeprotokoll davor zu erhalten, ohne die Kaution und Miete gezahlt zu haben?

Die Hausverwaltung bot mir an, schon morgen die Übergabe zu machen, erwähnte jedoch nichts von einer Kaution. Habe nachgefragt, diese meinten, es sei OK für die Vermieterin.

Leider habe ich keine Kontaktdaten, außer die Anschrift, von der Vermieterin. An sich ja nichts negatives für mich, jedoch möchte ich auch nichts hinter dem Rücken der Vermieterin machen, da sie wirklich nett ist und mir entgegenkam. Kaution + Miete wäre für mich auch kein Problem zu zahlen. Jedoch nicht möglich bis morgen, dass das Geld bei der Vermieterin eingeht.

Ich denke mal, die Hausverwaltung ist bevollmächtigt, im Namen der Vermieterin so zu handeln. Jedoch klingt das für mich total untypisch, die Schlüssel ohne Kaution zu übergeben. Was meint ihr?

Habe bei der Besichtigung der Mietwohnung ein etwas beschädigter Laminatboden entdeckt. Bin am Überlegen ob man das irgendwie reparieren lassen kann. Kommt die Haftpflichtversicherung des Mieters dafür auf?

Aber ich hab kópií und auch foto wie das auf der tisch liegt. In kündigung steht er soll Mir das unterschreiben und schicken in neue adresse.

Er vermieter die andere zimmer fur uns 3 mädchen.Er hat sich seine zimmer in wohnzimmer gerichtet.

Dürfen Hartz4 Empfänger in Ihrem Mietprojekt den Gemeinschaftsgarten nutzen ( z.Bsp. selber ihre Lieblingspflanzen in einer bestimmten Ecke einpflanzen , grillen und alles was zu einem Anteil d. Gemeinschaftsgartens eines Mietobjekt gehört ? Und wie sieht es mit einem eigenen Garten in Einer städtischen Gemeindekollonie aus ?

Bekommt der Vermieter, z.B. in Form eines Briefes, vom Meldeamt eine Benachrichtigung, wenn sich jemand auf sein Wohneigentum meldet?

Mittlerweile muss man bei der Ummeldung eine Wohnungsgeberbescheinigung vorlegen, in der ein Vermieter den Einzug eines neuen Mieters bestätigen muss. Eine solche Bescheinigung ist aber an sich doch leicht zu fälschen. Gibt es deshalb eine Art "Absicherung", durch welche sowas verhindert wird? Eben indem das Meldeamt dem Vermieter einen Brief mit entsprechendem Inhalt schickt? Oder bekommt er keinerlei Benachrichtigung?

Danke schon mal für fundierte Antworten!

Hallo an alle.

Ich habe zum 01.02.17 einen Mietvertrag mit einer Mindestmietlaufzeit von von einem (1) Jahr unterschrieben unterschrieben, muss nun allerdings aufgrund der Tatsache, dass ich bei einer anderen Firma arbeiten werde ca 500 km weit wegziehen (innerhalb Deutschlands). Meine Frage bezieht sich darauf ab wann die gesetzliche Kündigungsfrist gilt.

Der genaue Wortlaut im Mietvertrag:

Das Mietverhältnis beginnt am 01.02.2017.

Der Mietvertrag läuft mindestens 1 Jahr. Nach Ablauf des erstens Jahres ist die Vertragslaufzeit auf unbestimmte Zeit vereinbart. Dann gilt die gesetzliche Kündigungsfrist.

Ich habe am 01.10.17 ein Kündigungsschreiben eingereicht um die Wohnung zum 01.02.18 bzw. 31.01.18 zu kündigen. (1 Jahr Mindestlaufzeit INKL. 3 monatiger gesetzlicher Kündigungsfrist)

Diese wurde allerdings nicht zum 31.01.18 bestätigt, sondern erst zum 30.04.18.

(1 Jahr Mindestlaufzeit PLUS 3 monatiger gesetzlicher Kündigungsfrist)

Ist der Vermieter damit so im Recht? (Jetzt mal abgesehen davon, ob ich einen Nachmieter finde etc.)

Vielen Dank!

Guten Abend, ich bin 17 und w. Wohne alleine mit einem Elternteil (alleinerziehende). Wir wohnen in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und wir sind im 1. OG. Unten und oben drüber wohnen zwei ältere Pärchen. Das Haus ist hellhörig und man hört den ganzen Tag von ca. 7-22 Uhr Rumpeln, rumpsen meistens leiser aber manchmal lauter. Es hört sich an wie Möbelrücken, Kabel auf dem Boden fallen lassen andere Dinge fallen lassen. Es passiert immer in Zeit abstände. Es nervt sehr und man hört es mit Gehörschutz auch bisschen aber darf die nur anziehen wenn ich alleine zu Hause bin da ich meine Mutter beim Erzählen zu hören muss. Sonntags ist es am lautesten da wird auch noch geklopft und gebohrt. Ich weiß nicht ob ich mich beschweren soll. Was soll ich tun ich würde gerne ausziehen?

Hi,

ich beabsichtige eine neue sehr schön sanierte Wohnung erst noch mit einer Einbauküche auszustatten, bevor ich sie erstmalig vermiete - da die meisten Interessenten gewünscht hätten, eine Küche wäre vorhanden. Da die Küche schon richtig gesetzt sein muss, um den vorhandenen Platz ideal zu nutzen, ist dies auch sinnvoll.

Gehen wir mal von 10.000 Euro Kaufpreis aus. Alles Markengeräte (in Summe 5!) ... . Ich kann Sie wohl steuerlich auf 10 Jahre abschreiben ... muss aber auch defekte Geräte tauschen etc.

Zudem muss ich davon ausgehen, dass der Mieter ggf zwischenzeitlich auszieht und ich auf den Kosten sitze ...

Was ist hier eine übliche und faire Aufteilung der Kosten&Risiken?

Weder möchte ich zusätzlich Geld machen, noch auf unnötigen Kosten/Risiken sitzen. Sollte win:win sein ...

Ich habe letzte Woche die Hausverwaltung angeschrieben weil meine Heizung nicht funktioniert. Daraufhin kam ein Klempner der mir sowie der Hausverwaltung berichtete das kein Gaszähler für die Wohnung existiert. Ich wohne dort seit August und zahle immer pünktlich die komplette Miete. Beim Einzug habe ich schon mitbekommen das die Dame von der Hausverwaltung den Zählerstand ablesen wollte. Die Anmeldung bei den Stadtwerken sagte sie macht die Hausverwaltung. Ich habe eineinhalb Monate später bei den Stadtwerken erfragen wollen wie hoch meine Stromkosten sind und das ich keine Post bekomme. Daraufhin wurde bei der Hausverwaltung angerufen damit ich angemeldet werde. Danach bekam ich auch Post und alles in Ordnung. Nun habe ich nach dem Telefonat mit dem Klempner die Stadtwerke angerufen und erfahren das ich weder für Gas angemeldet wurde noch das einer für die Wohnung existiert. Der Hausverwaltung war durchaus bewusst das die Heizung über Gas läuft und das schockiert mich. In der Zeit wo ich nicht mal davon wusste hätte man ihn längst einbauen können. Es wäre nett wenn mir jemand einen guten Ratschlag geben kann und mir jemand sagt was ich an Rückerstattung erwarten kann.

LG blubbs

Hallo!

In meinem Bad befindet sich ein "Durchlauferhitzer", "Gastherme" für warmes Wasser und Heizung der Wohnung. Diese wurde repariert. Nun benötige ich einen "Gutachter" der die Rechnung mit der Reparatur vergleicht.

Außerdem ist mir nach Recherchen im Internet von Handwerkern mitgeteilt worden das die "Gastherme" nicht so angebracht sein darf wie sie nun ist. Sie hängt direkt neben dem Waschbecken und ragt über die Badewanne ( ca. 15-25 cm ) hinein. So, das sich auf dieser Seite Rost gebildet hat.

Dieser Zustand wäre auch zu begutachten. Ob man so eine Gastherme anbringen darf, bzw. die Wohnung dazu vermieten darf.

Was für ein Gutachter ist hierfür Zuständig?

M.f.G.

tibilo

Hallo,

ich habe laut mietvertrag einen pkw-stellplatz zu meiner wohnung gemietet. Dort steht mein abgemeldetes Fahrzeug. Nun droht mir die Verwaltung des Vermieters mir das Fzg. auf meine kosten abschleppen zu lassen.

Ist das überhaupt rechtens? Und was kann ich dagegen rechtlich unternehmen?

Ps: mein alltagsfahrzeug steht nebenan auf dem parkplatz einer Praxis also auf keinem der Parkplätze des Wohnhauses.

Meine Frau und ich werden in der kommenden Woche die Schlüssel für das von uns zuletzt gemietete Haus zurückgeben. Da wir den Verdacht haben, dass die Vermieterin, mit der wir bereits 3 Prozesse geführt haben, nicht erscheint, sondern ihren Anwalt vorschickt, möchte ich gern wissen, ob dieser für die Entgegennahme und Quittierung der Schlüssel eine schriftliche Vollmacht braucht. Oder reicht seine Bevollmächtigung als juristischer Vertreter vor Gericht aus?

Mein Mitbewohner, auch Hauptmieter der Wohnung, möchte ausziehen. Ich möchte aber alleine in der Wohnung bleiben.

Da wir die Wohnung über unsere Wohnberechtigungsscheine (WBS) erhalten haben, stehen wir beide als Hauptmieter im Mietvertrag. Die Wohnung hat 55 m² und war damals 5 m² zu groß, damit eine einzelne Person einziehen konnte.

Gibt es eine Möglichkeit, bei der mein Mitbewohner kündigt und ich weiter wohnen bleiben darf?

Hallo, die SItuation ist wie folgt: In der 2er-WG, in der ich wohne, sind meine Mitbewohnerin und ich als Hauptmieter im Mietvertrag eingetragen. Im Mietvertrag ist durch die Vermieterin außerdem vermerkt worden, dass mit genau demselben Vertrag Mieterwechsel stattfinden können. Ich möchte nun mit einer dreimonatigen Kündigungsfrist ausziehen. Meine Mitbewohnerin stellt sich allerdings quer und will mich zwingen, meinen Mietanteil solange an die Vermieterin zu zahlen, wie sie noch in der Wohnung wohnen bleibt. Ich möchte aber nach der Kündigungsfrist auf keinen Fall mehr Miete für die Wohnung bezahlen, ob meine Mitbewohnerin nun damit einverstanden ist oder nicht. Brauche ich wirklich die Unterschrift meiner Mitbewohnerin, um aus dem Vertrag auszuscheiden?

Hallo

Ich bin kürzlich in eine eher alte Wohnung gezogen. Vom Vormieter habe ich einen grossen freistehenden Kühlschrank übernommen. Es hat auch einen kleinen, alten Einbau-Kühlschrank. Dieser ist schätzungsweise 20-25 Jahre alt, gelb verfärbt, kühlt nicht richtig, hat gräuliche Dichtungen und stinkt. Vom Vormieter weiss ich, dass die Verwaltung diesen nicht ersetzen wird.

Da die Küche so eng ist, möchte ich aber auch keinen Ersatz (habe ja den freistehenden) sondern würde diese Nische gerne für einen eigenen kleinen Tisch-Geschirrspüler nutzen.

Nun meine Frage: bin ich verpflichtet, den zur Wohnung gehörenden Kühlschrank zu benutzen? Oder darf ich diesen in den Keller stellen, und erst wieder in der Küche installieren, wenn ich ausziehe?

Kann der Kühlschrank durch die Nichtbenutzung einen "Standschaden" bekommen? Bin dann ich Schuld und muss einen neuen bezahlen?

Vielen Dank und liebe Grüsse

Mein Vermieter möchte nach fast 5 Jahren,die Miete von Warmmiete auf Kaltmiete umstellen darf er das ???

Mit einem Schreiben teilt er allgemein mit, dass es eine 14tägige Abholfrist gibt.

Ist es jetzt eine herrenlose Sache? Warum diese Frist?

https://dejure.org/gesetze/BGB/958.html

Hallo Zusammen

ich wohne in einem 6 Familienhaus. Im Waschraum steht ein Luftentfeuchter der permanent läuft. Die optimale Luftfeuchte beträgt laut Internet im Keller zwischen 50-60 Prozent. Mein Vermieter sagt der verbraucht nicht viel Strom jedoch läuft das Teil seit August. Ich wollte wissen ob das rechtlich in Ordnung ist wenn er uns die extra Kosten in der jahres Nebenkostenabrechnung berechnen darf?

Die Tochter vom Vermieter wohnt mit ihrem Mann im Hause und der Mann kann ziemlich böse werden. Ivh schalte das Teil oft bei erreichrer Feuchte aus jedoch schaltet er es permanent an.

Soll ich mich nochmal an mein Vermieter wenden? Oder bin ich im Unrecht?

Hallo,

Wir haben schon seit längerem Streit mit unserem Vermieter, da das Schlafzimmer nicht warm wird. Selbst bei voll aufgedrehter Heizung wird das Zimmer nicht über 15 Grad warm. Ein erster Heizungsbauer (ein Freund vom Vermieter), der sich das ganze angeschaut hat, meinte das dies eine "Schlafzimmerheizung" sei und man es nie im Schlafzimmer so warm bekomme wie in einem Wohnzimmer. Das aber halte ich für kompletten Schwachsinn, vor allem nachdem ich trotz intensiver Recherchen nirgends den Begriff Schlafzimmerheizung finden konnte. Außerdem wird die Heizung ja heiß, bringt aber nichts, da dieser Raum so schlecht isoliert ist, dass die Wärme sich nicht im ganzen Raum verteilt. Nach mehrmaliger Aufforderung unsererseits doch bitte den Heizkörper zu vergrößern, damit er eine angemessene Größe für den Raum hat, hat der Vermieter uns dann zwei elektronische Heizlüfter mit jeweils 1500 Watt hingestellt und meinte wir sollten diese anbringen. Auf meine Frage bzgl der steigenden Stromkosten antwortete dieser, dass bei einer größeren Heizung ja auch die Heizkosten steigen würden. Diese Heizlüfter sollen also die ständige Alternative bleiben. Jetzt die Frage, ob das ganze legitim ist oder ob der Vermieter sich an den Stromkosten beteiligen muss?

Vielen Dank

Hallo,

es geht um eine 1-Raum-Whg, die nur einen Heizkörper besitzt. Ergo ist sie auch Schlafzimmer. Im Heizungssystem ist dermaßen viel Luft, dass der Mieter jeden Tag mehrmals entlüften kann. Dies hält jedoch maximal 30min.

Vor allem JEDE Nacht fängt die Heizung an sich einzuplätschern und wird dabei immer hörbarer. Egal ab komplett abgedreht oder voll aufgedreht. Alles probiert.

Nun wird der Mieter das ganze Spiel beginnen und zunächst den Vermieter informieren, Frist setzen usw. Aus der Erfahrung heraus bekommt die Vermietung das Problem nicht in de Griff, da einfach das System nicht das beste ist. Die Verwaltung wird zwar ihr bestes geben, jedoch wird dies nicht zum erfolg führen.

Weder das gängige Entlüften, noch das was der Hauswart direkt am Verteiler macht, noch Wasser auffüllen wird das Plätschern dauerhaft in den Griff bekommen. Länger als 1 Woche ist da keine Ruhe, dann geht alles wieder los. Da die Miete durchaus ordentlich ist, sieht es der Mieter auch nicht ein, sich Nacht für Nacht mit Oropax helfen zu müssen. Das kann es ja auch nicht sein. Diesen Mangel kann auch keiner bei Wohnungsbesichtigung einschätzen (Sommer/Winter). Auch mehrmaliges eigenes Entlüften PRO TAG ist sicher etwas zu viel des Guten.

Daher denkt der Mieter bereits jetzt über die Mietminderung nach. Aktuell hat er folgendes Szenario:

• Mängel jetzt bekannt geben und Frist bis von etwas über 2 Wochen setzen
• Tagebuch führen - Videokamera Smarthphone abfilmen (Spiegel.de oder Tagesschau.de als Timestemp) und Dezibel-App als Messinstrument. Im Schnitt erreicht das Plätschern deutlich die 30db, gilt also als Störgeräusch (vor allem im Schlafraum)
• Ab Januar 2018 Miete mindern

Daher die übliche Preisfrage, wo setzt man an? Urteile im Internet sind teilweise aus 80er Jahren. Da es um Schlafqualität geht, würde der Mieter sich schon ein bisschen was trauen und mit 15-20% reingehen.

Mit besten Grüßen

Die DFMG möchte in meinem Wald einen Funkturm errichten.

Höhe: 40m - 50m

Fläche: max 150m²

Dauer: 30 Jahre

Es wurden 200€ Nettomiete/ Monat geboten.

Ist dies angemessen und ist es überhaupt verhandelbar?

Vielen Dank schonmal im voraus.

Ich bin berufstätig und muss immer früh 5 Uhr raus.. da die Heizung aber ab 22-06 Uhr abgestellt ist, ist es morgens kalt und sehr unangenehm. Auch das war  Warmwasser  dauert dadurch ewig, bis man es gebrauchen kann.

Muss ich das dulden ?

Ich bin im Sommer 2015 alleine und privat in eine Mietwohnung in einem Geschäftshaus eingezogen. Ich wohne mit einem anderen Ehepaar (auch privat) in der obersten Etage 3, Stock. Unter uns nur gewerblich genutzte Räume wie Krankenkasse , Anlaufstelle für Asylanten, Anwalt etc. Ich habe jetzt meine erste große Betriebskostenabrechnung für 2016 erhalten. Sie beinhaltet u.a. 143,00 Euro für Mattenservice und 260,00 Euro Kosten für Fahrstuhl. Der Mattenservice kostet im Jahr 1.430 Euro und wird durch 10 WE aufgeteilt, auch auf mich. Ich komme ins Haus, da liegt auf dem Weg zum Fahrstuhl eine Matte und oben bei uns eine kleine Matte. Ich finde die Umlage unangemessen hoch, wenn ich bedenke, dass hier täglich 100 fach Menschen ein und aus gehen. Das Gleiche beim Fahrstuhl. Er läuft den ganzen Tag und transportiert hier kontinuierlich die Besucher hoch und runter. Auch ich fahre gern damit aber nicht so oft. Hier werden die Kosten auf die Größe meiner Wohnung umgelegt. In einem privaten Mietshaus belaufen sich die Kosten für einen Fahrstuhl auf ca. die Hälfte. Ich finde dass beide Positionen für mich als Privatperson etwas zu hoch sind und die Verhältnismäßigkeit nicht gegeben ist. Natürlich möchte ich bezahlen, ganz besonders für den Fahrstuhl. Meine Frage ist daher, ob ich das Recht habe, gegen die Höhe dieser veranschlagten Kosten in der Betriebsskostenabrechnnung in Widerspruch zu gehen. Ja, natürlich kann ich auch ausziehen. Im Voraus vielen Dank. Ihre rigini

Meine Vormieter haben mir diese wunderschöne Wohnungstür hinterlassen, bei der selbst das Türglas übermalt wurde.. Leider handelt es sich dabei auch um Strukturglas, daher kann ich die Farbe auch nicht problemlos abkratzen.

Diese Tür hat mich schon von Anfang an gestört und daher hab ich mal versucht die Farbe mit Terpentinersatz von der Scheibe abzubekommen . Leider hat sich da überhaupt nichts getan.. Und ich hab es erstmal sein lassen. Aber letztendlich möchte ich nicht, dass die Tür dauerhaft so bleibt..

Wer hat paar Ideen, wie ich die Farbe abbekomme?

Hallo, meine Eltern wollen aus ihrer Wohnung ausziehen. Ich würde gerne also Mieter rein, wie sollen wir das am besten machen ? Will auch nicht das der Vermieter die Miete erhöht wenn man ein komplett neuen Mietvertrag macht. Hatte jemand so eine Situation ?

Hallo,

ich möchte meine Wohnung zum 30.03.2018 kündigen. Kann ich schon vor dem Versenden der Kündigung selbst eine Anzeige auf Immobilienportalen schalten, um potentielle Nachmieter zu finden? Oder sollte ich das erst mit dem Vermieter abklären? Vielleicht würde es ja gut kommen, wenn ich ihm direkt ein paar vernünftige Interessenten vorstellen könnte. Andererseits weiß ich nicht so wirklich, ob ich das Recht habe, diese Wohnung einfach mit Fotos anzubieten, obwohl der Vermieter von der Kündigung noch nichts weiß.

Mit freundlichen Grüßen

Tina

Hallo zusammen,

bei meiner Spülmaschine wurde ein Schlauch von mir wohl nicht richtig befestigt. Jetzt hat sich über die dauer ein Wasserschaden ergeben, den das ganze Haus betrifft. Ist hierfür die Gebäudeversicherung oder Haftpflich zuständig?

Hallo! Wir wohnen in einer Mietwohnung im Erdgeschoss. Schlafzimmer und Kinderzimmer haben eine Außenwand (wetterseite). In beiden Zimmern sind schimmelflecken, die Tapete wellt sich etwas in den Ecken und wenn man gegenklopft merkt man das die Tapete nicht mehr fest ist. Die Wände sind sehr kalt. Mit einem feuchzigkeitsmesser war ich schon unterwegs und er zeigte mir viel zu hohe Werte in den Wänden an. Der Vermieter sagt mir jedes Jahr das es an mir liegt (lüften etc.). Ich Lüfte min. 2x und Heizung auf 3, also schön warm. Ich habe in beiden Zimmern entfeuchter stehen, sind auch schonziemlich voll mit Wasser 😔

Unter den Zimmern sind keller. Im Keller bröckelt die Farbe ab (feucht???)

Letztes Jahr sagte der Vermieter das es wohl zu wenig gedämmt ist da es Altbau ist. Mit welchen Argumenten kann ich ihn dieses Jahr kommen? Was sind meine rechte?

In den letzten Jahren wurde nur die Tapete abgemacht und schimmelentferner draufgemacht 🤐...

Ich bedanke mich jetzt schonmal 😘

Wir sind im Oktober umgezogen. Haben auch ein super Vermieter und ein gutes Verhältnis. Da am Anfang die Heizung nicht funktionierte hat er direkt eine Firma geschickt die dies machte . Es funktionierte auch . Seit ein Monat gibt es fast jeden Tag Probleme mit der Heizung . Der Vermieter weis auch Bescheid und es kam auch schon mehrmals eine Firma , die anscheinend nicht in der Lage sind den Fehler zu beheben . Manchmal haben wir 2-3 Tage keine Heizung und wir haben ein 4 Monate altes Baby und ein 4 Jähriges Kind . Unser Vermieter hat uns schon ne kleine elektrische Heizung gegeben was ja Nett ist aber diese Bringt leider nix da wir ja ziemlich große Räume haben und man damit gerade mal das Badezimmer warm wenn man es ne halbe Stunde vorher an macht . Seit gestern Abend funktioniert die Heizung schon wieder nicht und draußen ist es am schneien und es ist Eis kalt in der Wohnung.

Meine Frage : Kann ich irgendwas machen ? Schließlich zahle ich ja auch eine Warmmiete wo auch Heizkosten dabei sind . Oder kann ich auch selbst eine Firma anrufen ?

Hallo habe folgendes Problem, ich habe eine Wohnung seit Juli gemietet. Jetzt zieht der Winter ein und ich bemerke immer mehr Mängel. In einem Zimmer mit Balkon Heizt sich der Raum auch bei Vollbetrieb nur schwer auf wenn der Raum warm ist schaltet sich die Heizung aus und der Raum kühlt wieder rasend schnell ab. Es gab nun auch schon Schimmelbildung. Meine Wohnungseingangstür ist eine Kombination aus Glas und Holz. Mir ist aufgefallen dass man sogar Gespräche in Zimmerlautstärke hören kann wenn unten im Flur gesprochen wird. Eine Freundin hat mich auch darauf hinweisen dass die Tür auch überhaupt keinen Schutz vor Einbruch bietet. Darüber habe ich beim Unterschreiben leider überhaupt nicht nachgedacht... Ein FI-Schalter bzw RCD Schutz fehlt auch hab ich jetzt von einem Freund erfahren der Elektriker ist. Ich ärgere mich jetzt schon etwas über die ganzen Mängel. Kann ich eine Nachbesserung verlangen..? Oder Mietminderung geltend machen?

Hallo, habe ein Haus auf Mietkaufbasis gekauft. Der Vertrag läuft seit 2014 und zahle 8 Jahre lang 750 Euro im Monat. Da ich Arbeitslos geworden bin musste ich leider ausziehen, da die Wohnnebenkosten zu hoch sind. Das Haus habe ich untervermietet. Die kosten decken leider nicht alles. Ich habe nun ein Kündigungsschreiben bekommen, da ich 3 Monate in Verzug bin. Einen Monat konnte ich heute überweisen. Den Rest schau ich die Woche noch. ABER der Verkäufer hat jetzt meinem Mieter einen Mietkaufvertrag vor die Nase gelegt. Den solle er unterschreiben. Begeht er damit nicht Vertragsbruch ?

Danke im vorraus.

Habe die Kündigung fristgerecht beim Vermieter in den Briefkasten geworfen, leider jedoch persönlich und ohne Beleg z.b. durch ein Einschreiben. Nun behauptet der Vermieter die Kündigung hätte erst drei Tage später im Briefkasten gelegen und besteht auf einen weiteren Monat Mietzahlungen. Kann ich dagegen vorgehen mein Mann war als Zeuge beim Einwerfen den Briefkasten dabei?

Kann nam einem Mietvertrag für eine Wohnung nach 2 -3 Monaten kündigen? Wenn nein, wie ist die Mindestlaufzeit? Oder ist es bei jedem Vertrag anders? Was gibt es für Verträge?

Wir mieten seit 9 Jahren eine Wohnung und den Garten hinter dem Haus (im Mietvertrag festgehalten) Mein Mann wohnt schon seit 40 Jahren hier, aber vor den 9 Jahren mit seinen Eltern. Wir kümmern uns seit 40 Jahren alleine um den Garten. Die Wohnung überuns soll neu vermietet werden. Die Interessierten wollen die Wohnung nur mit Garten. Der Vermieter möchte ihnen den Garten geben. Kann er das einfach so? Kann er mir den Garten wegnehmen? Ich könnte mir vorstellen, den Garten mit dem anderen Mieter zu teilen. Kann ich dann Ansrpuch auf bestimmte Sachen erheben (Planschbecken aufstellen, Kind darf auf dem Rasen spielen, eigener Beetteil)? Ich würde überhaubt nur einer Teilung zustimmen, wenn ich meine Forderungen auf jeden Fall bekommen kann. Kann ich aber auch den Garten behalten?

Endlich raus aus unserer alten Wohnung mit schwieriger Kommunikation zwischen beiden Parteien. Die Wohnung wurde ordnungsgemäß und in einem einwandfreien Zustand übergeben, was von beiden Parteien unterzeichnet wurde. Nach der Unterzeichnung riss er mir das Protokoll aus den Händen und verweigerte mir die Herausgabe einer Zweitschrift. Auch nach mehrmaligem Bitten dieses Protokoll zu zu senden, reagierte er aggressiv und verweigerte weiterhin. Nun fragte er im Nachhinein wer für den Schaden im Laminat aufkommt. Dieser war definitiv nicht bei der Übergabe der Wohnung. Was kann ich jetzt tun? Durch die Verweigerung der Herausgabe habe ich jetzt keine Beweise. Jedoch war mein Partner bei der Übergabe dabei. HILFE

Hallo ich habe vor kurzem einen Mietvertrag Vertrag unterschrieben der zum 15. anfängt. Nur ist das leider kein Strom vorhanden und der Stromzähler scheint verplombt zu sein, ich weiß nicht warum. Ich hab gestern schon bei der Entega angerufen um einen Tarif zu vereinbaren und das haben wir auch, das würde das in 2-3 Wochen klappen, geht das nicht etwas früher oder wo anders früher?

Und wie geht man gegen diese Plomben an, wer sorgt dafür dass die ab kommen und wird das was kosten? Wer würde die Plomben ab machen und wie? Kann mir bitte jemand helfen, ich bin jung und überfordert mit meiner ersten Wohnung.

Habe meine Wohnung vor 3 Jahren vom Fachmann, Firma tapezieren und anstreichen lassen. Nun will ich ausziehen und die Genossenschaft will, dass ich die Tapeten vollends entferne, obwohl sie 1. fachmännisch angebracht wurden und ich Nichtraucherin bin. Es ist also alles in einem Top Zustand. Kann der Vermieter des Entfernen tatsächlich verlangen??

Ich habe seit heute früh keinen TV-Empfang mehr. die Hausverwaltung weist alle Schuld von sich und sagt, ich solle meine Vermieterin informieren. auch meine Klingel und die Sprechanlage ist defrekt, wir haben für 28 Mietparteien nur 2 normale Mülltonnen, aber 10 ( !!!! ) für Papier/Pappe. im Hof stapelt sich der Müll, meine Fenster sind undicht, Bodenkälte und noch mehr Mietmängel. mein Rechtsanwalt ( bin Mitglied im Mieterverein ) hat meine Vermieterin bereits angeschrieben, aber sie ignoriert jeden Brief ( sie ist selbst Rechtsanwältin ). was kann ich nur tun ?

Meine Schwiegermutter wohnt seit ca. 3 Jahren mit uns gemeinsam im neu gebauten Haus in der für Sie errichteten Einliegerwohnung. Zwar ist sie mit Kreditnehmerin, allerdings scheint sie weder im Grundbuch noch sonst wo auf, ist also keine Eigentümerin sondern Mieterin ohne Mietvertrag (den haben wir leider verabsäumt zu erstellen). Nun haben wir seit Wochen ein sehr eisiges Klima und eigentlich möchte ich, dass sie auszieht. Welche Möglichkeiten habe ich, dass ich ihr den Auszug nahelege? Welche Rechte habe ich? Sie zahlt keinen Kredit, sie zahlt nur die anfallenden Nebenkosten (und da nicht alle) den Kredit selbst zahlen wir.

Auch schreibt sie den Kredit beim Finanzamt ab obwohl sie kein Eigentümer ist. Mieterhöhungen akzeptiert sie auch nicht.

Gilt in ihrem Fall das Gewohnheitsrecht oder haben wir eine Chance, sie zum Auszug zu bewegen (Mietwohnung hätten wir bereits gefunden).

Könnt ihr mir hier weiterhelfen?

Danke

lg Hans

Hallo zusammen,

gerade stand meine Nachbarin vor der Tür mit einem Aushang in der Hand.

Dieser, war vom Bürgermeister wo drin stand, dass im Hausflur eine Lüftung fehlt und diese in 10 Tagen eingebaut werden soll. Dadurch entsteht für uns ein Nutzungsverbot der Wohnung.

Ich habe ehrlich gesagt, absolut keine Ahnung, was nun auf uns zukommt. Ich lebe hier mit meinem Freund, meinem Sohn und unseren Katzen.

Wo sollen wir hin, wenn wir die Wohnung nicht nutzen dürfen?

Verwandte und co wohnen nicht gerade um die Ecke und mein Sohn muss ja nunmal zur Schule so wie mein Freund, der zur Arbeit muss.

Es wäre echt nett, wenn mir jemand das ganze etwas erläutern könnte.

Liebe Grüße

Wir wohen in einem sanierten Altbau mit 20 Jahre alten Kuststofffenster. Erstens haben wir das Problem, dass wir uns totheizen, bei momentanen Temperaturen die noch nichtmal im Minusbereich liegen und zum Zweiten hat man wenn man in Fensternähe steht oder sitzt, permanent das Gefühl es zieht. Zum Beispiel friert man bei 22 Grad Raumtemperatur, wenn man auf der Couch sitzt (Fenster direkt dahinter). Im Zimmer unserer neun Monate alten Tochter steht die Heizung auf höchster Stufe, aber mehr als 20 Grad bekommt man nicht (und das nur, wenn man die Thermorollos ganztägig untern lässt; sind sie oben bekommt man maximal 18-19 Grad hin). Wr haben hier auch trotz korrektem Heiz- und Lüftverhalten ständig Kondenswasser an den Fenstern und Pfützen, die ich wegwischen muss. Musste auch schon Schimmel entfernen. Der Hausverwalter (macht häufig Probleme) war nun heute da und hat die Luftfeuchtigkeit gemessen. Die war mit 51% super. Ausgerechnet heute, war nun mal kein Kondenswasser an den Fenstern. Er hat dann noch mit irgendeinem Gerät gemessen und gemeint, alle Fenster wären dicht. Aber wir bilden uns den Luftzug doch nicht ein und auch das Kondenswasser ist sonst auch immer da. Wo könnte das Problem denn noch liegen? Der Verwalter hat natürlich nun gesagt, er könne uns nicht weiterhelfen, da er keine Probleme erkennen kann und uns mehr oder weniger vorgeworfen, wir hätten das erfunden.

Hey Leute, Ich wohne mit einem Freund in einer von 6 Wohnungen eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung gehört seinen Eltern, die Anderen Wohnungen gehören zwei anderen Familien. Nun ist seit geraumer Zeit das Licht im Treppenhaus defekt, nur vor unserer Wohnungstür funktioniert es noch. (Sein Vater hat es repariert).

Normalerweise sollte ja der Hausbesitzer, bzw. Hausmeister das Licht reparieren, doch das ist bei uns schwierig. Und zwar ist der Hausbesitzer verstorben und der Erbe hat das Erbe ausgeschlagen.

Wem gehört denn nun die Wohnung, bzw wer ist dafür verantwortlich. Ist es die Familie, die die meisten Wohnungen besitzt (welche für das defekte Licht im übrigen die Verantwortung trägt), oder sind alle Wohnungseigentümer auch Hauseigentümer?

Gerade jetzt im Winter ist ein dunkles Treppenhaus sehr gefährlich.

Ich habe leider keine näheren Informationen.

Vielen Dank für eure Hilfe!

Hallo zusammen, und zwar habe ich folgendes Problem. Ich bin vor kurzem mit meiner Freundin zusammen gezogen und am Anfang war auch noch alles okay. Aber nach ca.1 Woche mussten wir leider feststellen das es in diesem Mehrfamilienhaus nicht nur ziemlich hellhörig ist, sondern das wir auch noch 1 ziemlich asozialen Nachbarn haben der regelmäßig Lärm verursacht mit lauter Musik und lautem Fernsehen gucken bis ca 2-3 Uhr nachts... Natürlich habe ich es erstmal versucht die Probleme persönlich mit ihm zu klären und habe ihm versucht klar zu machen das wir (ich und meine Freundin) morgens um halb 5 aufstehen müssen und das sowas einfach nicht geht. Leider hat das bei ihm nicht funktioniert was ich mir schon gedacht habe weil er anscheinend Alkoholiker ist was mir leider durch seinem Mund Geruch (die Fahne kann die ganze Stadt riechen) direkt aufgefallen ist. Der Assi Nachbar hat nach unserem Gespräch im Treppenhaus auch fast 5 Minuten selbstgespräche geführt das ich nicht ganz dicht sei usw.^^ Ich habe mich dann an den Vermieter gewandt und dieser hatte mir erzählt das es über den Nachbarn schon öfter Beschwerden gab von anderen Mietern hier im Haus und er ihn auch schon versucht hat persönlich anzutreffen jedoch ohne Erfolg da der Nachbar die Tür nie öffnet und auf Briefe auch nicht reagiert, er meinte noch zum Schluss das er ihn am liebsten los werden möchte ihm aber angeblich durch unsere Gesetze die Hände gebunden seien. Hört sich für mich eher nach einer Ausrede an, da ich mir nicht vorstellen kann das ein Vermieter keine andere Möglichkeit haben soll einen Mieter los zu werden, ausser wenn er z.b die Miete nicht zahlt !? Der Vermieter ließ dann auch nicht weiter mit sich reden und hat mich dann am Telefon abgewürgt weil er beschäftigt sei. Meine Frage ist nun, hat der Vermieter wirklich keinen Spielraum um den Mieter raus zu werfen oder zur Vernunft zu bewegen? Und kann ich ggf. Falls der Vermieter nix unternimmt die Miete kürzen und ihn damit mehr unter Druck zu setzten endlich zu handeln da dass ganze jetzt schon seit ca. 2 Monaten so geht? Ich bin wirklich dankbar für jeden Ratschlag da es langsam wirklich an die Nieren geht weil mit 3-4 Stunden Schlaf werde ich langsam echt sauer und würde dem Nachbarn gerne den Hals umdrehen! Vielen Dank und viele Grüße

Ich bin jetzt in meine erste eigene Wohnung gezogen und irgendwie ist es hier alles so hellhörig! Ich höre alles von den Nachbarn die oben drüber wohnen. Ob es die Stühle sind, die Schritte, die Toilettenspülung, wenn sie duschen gehen, wenn sie eine Türe schließen und ja, ich höre sogar wenn sie sich Klopapier von der rolle abtrennen. (Das ist wirklich nicht übertreiben dargestellt)
Der Mann von oben ist krank und ich habe jetzt die zweite fast komplett schlaflose Nacht hinter mir, weil ich ihn dauernd husten höre.  
Das ist meiner Meinung nach nicht normal oder wie seht ihr das ??

Möchte 2 x in der Woche einen Besichtigungstermin haben für potentielle Mieter. Möchte vielleicht auch zwei hintereinander nehmen, um möglichst wenige Termine in Anspruch zu nehmen.

Wir haben heute einen Mietvertrag unterschrieben.
Vermieter wollte weder Selbst Auskunft noch Schufa Unterlagen.
(Im Mietvertrag steht nichts bezüglich dieser Themen)

Jetzt schrieb er er möchte bei der schlüsselübergabe lohnabrechnungen sehen.

Holt er sich wohl noch eine Schufa Auskunft und kann er dann obwohl wir unterschrieben haben von seiner Seite den Mietvertrag kündigen ?

Ich habe im Oktober 2015 eine Immobilie ersteigert, die neben der nun von mir bewohnten Erdgeschosswohnung auch eine vermietete Anliegerwohnung hat. Die Mietkaution hat die Mieterin an einen der beiden vorherigen Eigentümer gezahlt, der sie auf ein Sparkonto eingezahlt hat. Wie gelange ich als neuer Eigentümer an diese Mietkaution? Welche Fristen sind zu beachten? Muss ich gerichtlich dagegen vorgehen?

..... einige Tage später durch den Vermieter zerrissen wurde, aufgrund einer kleinen Streitigkeit bei der Übergabe der Wohnung. Da wir eigentlich eine Kündigungsfrist von 3 Monaten haben und diese mit direkten Nachmietern umgehen wollten (wurde durch den Vermieter erlaubt) stellt sich mir jetzt die Frage was passiert, wenn es jetzt keinen neuen Mieter zum 1.12 gibt. Kann mich der Mieter dann zu einer weiteren Mietszahlung heranziehen? Nach dem nicht so toll gelaufenen Übergabetermin übergaben wir alle Schlüssel und somit (meines Erachtens nach) die Wohnung an den Vermieter.

Nach der Streitigkeit hieß es vom Vermieter ja dann lassen wir das hier jetzt und zerreiß den Vertrag daraufhin antwortete die neue Mieterin leicht verblüfft dass das dann wohl so sei und sie sich was neues suche.

Wäre super wenn jemand weiter helfen könnte.

Danke im voraus.

Hallo, wir wohnen in einer Wohnung mit Einbauküche. Diese Küche gehört dem Vermieter (inkl. Spülmaschine) und wir dürfen sie lediglich benutzen. Nun ist durch diese Spülmaschine ein Wasserschaden entstanden.

Muss die Gebäudeversicherung des Vermieters für den Schaden aufkommen?

Die Hausverwaltung möchte, dass wir unser Hausratversicherung trotzdem informieren. Allerdings hatten wir zum Zeitpunkt, als der Schaden auffiel, keine Hausratversicherung.

Kann das gegen uns verwendet werden, auch wenn die Küche dem Vermieter gehört?

Wie kann ich 14 Tage frist verlängen? Ich habe am Montag Nebenkostenabrechnung bekommen. Mein Rechtsanwalt ist zur Zeit Krank ( liegt im Krankenhaus). Wie soll ich meinem Vermieter schreiben, dass ich mehr Zeit für Prüfung der Kostenabrechnung brauche? Ich danke im Voraus. Viele Grüße

Hallo, ich habe ein ganz großes problem, da unsere komplette Wohnung verschimmelt ist der Vermieter es bereits seit über zwei Wochen weiss und es immer weiter hinschiebt mit der Begründung wir seien selbst schuld weil wir nie gelüftet haben. (Eine Raucherwg mit 4 Personen) hätten wir nicht gelüftet, hätte die Wohnung wahrscheinlich wie ne kneipe gestunken. Nun zu meiner Frage, hat jemand Erfahrungen mit dem Mieterverein im Internet e. V aus bad zwischenahn https://mieterverein-im-internet.de gemacht, die möchten direkt den Jahresbetrag von rund 35,00 Euro. Da ich bei sowas vorsichtig bin, hoffe ich jemand kann seine Erfahrungen mit mir teilen.

Liebe Grüße

Mietnomaden lassen ja die Wohnung in einem Katastrophalen zustand zurück und zahlen keine Miete. Aber was wenn man immer seine Miete zahlt die Wohnung am ende aber genauso aussieht. Wird die Renovierung denn durch die Miete gedeckt so das der Vermieter dann ohne Probleme die Wohnung renovieren kann?

Hallo zusammmen!

Im Jahr 2013 hatte ich eine verstopfte Toilette. Eine Firma kam raus und hat mir beim Toilette abmachen den kompletten Fliesenboden direkt mit raus gerissen, da nur die Schrauben gelöst wurden....

Die Versicherung übernahm die Kosten für den neuen Boden.

4 Jahre später haben wir einen neuen Vermieter der mir jetzt die Miete erhöhen möchte da eine Teilmoderniesirung stattgefunden hätte. Aber darf er das? Es war ja ein Versicherungsschaden!

Hab die Sache erklärt aber mir wurde mitgeteilt egal warum und was gemacht gewurde, die Wohnung hat eine Wertsteigerung dadurch bekommen und somit wird die Miete erhöht. Jetzt sollen wir genauso viel bezahlen wie die Nachbarn die ein komplett neues Bad bekommen haben. Finde ich etwas merkwürdig und Unfähr!

Bedanke mich schon mal für die Antworten und tipps!

Unsere Nachbarn (Mietshaus mit 12 Wohnparteien) sind beide mehr oder weniger gleichzeitig zum Pflegefall geworden und nun seit knapp 2 Wochen aus der Reha zurück. Der Pflegedienst kommt auch ca. im 2-Stunden-Takt was der Vollzeitpflege entspricht.

Nun kann man auf der einen Seite sagen: Schön das die Beiden in ihrer gewohnten Umgebung bleiben können, doch für uns andere Mieter hat dies nun ein unschönen Nebeneffekt. Die Mülleimer (und inzwischen auch gelbe Tonne) sind überfüllt mit Inkontinenzunterlagen und Windeln.

Die Hausverwaltung wurde bereits informiert und es wird darauf hinaus laufen, dass neue/größere Tonnen angeschafft werden müssen. Bei der Menge an Windeln, Unterlagen und sonstigem Material muss man leider davon ausgehen, dass jeder der Beiden mindestens eine 240l Tonne / 2 Wochen benötigt - eher mehr.

Kosten bei uns im Landkreis für 2x 240l : 766,40€/Jahr Geteilt durch 12 Mietparteien sind wir dann auch schon bei 63,86€. Nun nage ich nicht unbedingt am Hungertuch aber andere Mitmieter sind bereits im Rentenalter oder einer ist mit 30 Jahren schwerbehindert im Rollstuhl. Im Endeffekt ist es ein mehr oder weniger großer Happen Geld der anfällt. Und selbst wo wir die Nachbarn mögen, so bin ich nur wenig begeistert für die entstehenden Mehrkosten aufzukommen.

Jetzt die große Frage: Wer kennt sich so gut im Miet-/Pflegerecht aus und kann beantworten ob die Kosten für die durch die Pflege entstehende Müllentsorgung durch die Mieterschaft, die zu Pflegenden oder die Pflegekasse zu zahlen sind?

Hallo,ich habe Bedenken,ob ich nicht mit Betruger zu tun habe. Es ist ein deutsche Herr,er inseriert seit lange,schon 2 Jahre 2 oder 3 Wohnungen bei arbnb und homelike und agent home.ich habe mich für eine seiner Wohnungen beworben,er hat mir zugesagt ohne meine Gehaltsnachweise zu sehen,SCHUFA,etc.Er hat auch Internetseite,wo die gleiche Möbilierte Wohnungen zur Zwischenmiete anbietet. Wir haben telefonisch Kontakt hergestellt,er bat mich Besichtigung an habe die Wohnung gesehen,die Wohnung sieht genauso wie auf den Fotos in Internet.die Miete ist nicht günstig,sondern ganz normal für möbilierte Wohnung. Der Herr hat mir jetzt einen Mietvertrag auf Zeit per Post zugeschickt,den ich unterzeichen soll und denn ihn zurückschicken muss. In Mietvertrag steht aber nicht er als Vermieter,sondern Frau mit gleiche Familienname wie er.Er behauptet die Frau ist seine Schwester.Auch Mietvertrag ist i.A( in Auftrag) von ihm unterzeichnet. Ich habe im Internet für den neue Betrug mit Ferienwohnungen gelesen,wo Leute sich als Vermieter ausgeben und Miete kassieren. Wenn wir Besichtigung gemacht haben,war keine Mieter da,er behauptete,der Mieter ist auf der Arbeit.Kann sein.die Wohnung war aber so ordentlich aufgeräumt,es waren keine persönliche Gegenstände zu sehen. Mietvetrag wäre ab 1.03.2018,ich muss denn Kaution und Miete überweisen. Das alles kommt mir sehr dubiös vor.Auch wenn es nicht um Geldbetrug handelt,vielleicht hat diese Herr keine Berechtigung zu vermieten?dann ist Mietvertrag nichtig und ich bezahle Miete umsonst.Vielleicht er ist selber Mieter und unberechtig vermietet die Wohnung weiter? Ich habe es vor zu unterschreiben,aber Kaution und erste Miete im bar zu überreichen,wenn er mir Schlüssel gibt.und zur Wohnungübergabe nehme ich Bekannten mit,nicht das nur das Verbrecher sind,verprügeln mich und bin ich meinen Geld los. Was ist aber,wenn ich zahle und ziehe dort ein,erscheint aber Hausverwaltung oder berechtigte Eigentümer und fragt mich,was machen Sie hier? Wie kann ich prüfen wie es um diese Wohnung steht?

Hallo, wir leben im Miethaus mit sechs Parteien. Unser Eingang wird von einem privaten Eigentümer selbst verwaltet, die anderen beiden Eingänge von Firmen. Wir sind der einzige Eingang ohne Vordach, weshalb nicht nur die Zeitungen häufig durchnässt sind, sondern auch wir, wenn wir bei Regen den Schlüssel in der Tasche suchen. Kann ich vom Vermieter die Anbringung eines Vordaches fordern? Die Verkehrssicherungspflicht ist dadurch auch nicht permanent gewährleistet, da Schnee und Eis freie Bahn haben... Danke!

Ich wohne als Single im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit 3 Parteien über einander und bei mir quillt seit gestern Mittag aus der Toilette das Abwasser des gesamten Hauses heraus. Ich habe keine alternative Toilette. Ich kann weder duschen noch aufs WC gehen. Ich benutze einen Eimer und leere den auf der Straße in einen Gully. Feste Teile werfe ich in den Hausmüll. Die Mutter des Vermieters wohnt über mir und ist informiert. Dennoch benutzt sie fleissig die WC Spülung, auch 3-4x nachts, und ich muss jedes Mal mein WC in einen Eimer rausschöpfen und auf die Staße raustragen, um es in den Gully zu leeren. Das sind jedes Mal 1 1/2 Putzeimer voll. Der Vermieter hat eine Firma beauftragt, die sich bei mir melden sollte, hat mir aber trotz Nachfrage nicht die Tel. Nr von dieser Firma gegeben und ich warte bereits 1/2 Tag auf einen Anruf. Ich habe letzte Nacht nicht geschlafen und im 15-30 Minuten Takt betätigt nun besagte Mutter die Spülung und lässt mich nach der Toilette rennen. Dazu muss ich ausserdem ergänzen, dass ich zur Zeit gehbehindert bin durch eine kürzliche OP am Bein, was auch im Haus bekannt ist, und es mir nur unter Schmerzen möglich ist, das Wasser jedes Mal zu entsorgen, damit mir die Toilette nicht überläuft. Nun höre ich von einem Bekannten, dass das 1-2 Wochen dauern kann bis da einer kommt. Ist das so? Muss ich das hinnehmen? Das wären praktisch bis zu 2 Wochen kein Schlaf, es sei denn ich riskiere einen Wasserschaden in der Wohnung. Was kann ich tun? Leider bin ich nicht im Mieterverein. Danke schonmal.

Hallo,

ich habe nun nach Auszug meine Nebenkostenabrechnung bekommen, jedoch scheinen mir die Heizkosten viel zu hoch zu sein. Für den Zeitraum vom 01.01. bis zum 31.03. muss ich mehr bezahlen als für das ganze letzte Jahr.

Mir ist bewusst das in den Sommermonaten nicht geheizt wird, jedoch ist die Wohnung in den drei Monaten nur einen Bewohnt worden. Die letzten beiden Monate ist die Heizung auf geringer Stufe gewesen, eben nur damit diese nicht auskühlt.

Trotzdem sind die Kosten so hoch wie nie zuvor.

Gibt es eine Möglichkeit dagegen anzugehen? Die Heizkosten sind nicht Privat sondern durch Ista.

Danke im Voraus und Grüße,

Moin. Also ich wohne in einer 3er Wg. Ich bin Untermieter. Meine Schwester kommt im März nach Deutschland und hat aber noch keine Wohnung. Deswegen möchte Sie eine weile bei mir wohnen. Es wird aber nicht länger als 1-2 Monate sein. Ich habe es schon meinen Mitbewohnern gesagt, diese waren nicht sehr einverstanden. Jetzt sind aber deren Freundinen JEDES Wochenende in der Wg und teils auch unter der Woche. Ich dagegen habe nie Besuch. Jetzt möchte ich gerne wissen ob ich meine Schwester hir wohnen lassen darf und wenn ja für wie lange. Vielen Dank!

Hallo, ich habe ab dem 1. Dezember eine neue Wohnung. Momenten darf ich zum Renovieren in die Wohnung.Klar, tapezieren etc mache ich auf meine eigenen Kosten aber nir sind ein paar Sachen aufgefallen, wo ich nicht weiß, ob evtl der Vermieter dafür zur Kasse gebeten werden kann.

zB. Fehlen bei der Hälfte der Steckdosen und Schalter Abdeckungen oder Rahmen (s. Foto). Ist mir bei der Besichtigung leider nicht aufgefallen. Kann ich verlangen, dass das gemacht wird? Das ist keine schönheitsreparatur oder?Desweiteren ist eine kleine Dachpaneele gebrochen, da ist nur ein etwa 50*20 cm Loch durch das man auf Beton schaut in der Decke... Wie sieht es damit aus?Ansonsten fehlen  ein paar Leisten oben an der Decke.. 

Mir war bewusst, das was gemacht werden muss, aber das nehme ich in kauf wegen der perfekten Lage, Schnitt und Ausstattung der Wohnung.

Die offizielle Wohnungsübergabe ist am Dienstag, deshalb bitte ich doch um schnelle Antworten.

Lieben Gruß und großes Danke!

Vermiete ein 4 Familien Haus.
Eine Familie wohnt seit gut 3 Monaten in einer der Wohnungen und klagt über Schimmel seit dem Einzug.
Sie sagten die Alu Fenster seien der Grund.
Bin ich als Vermieter verpflichtet die Fenster zu tauschen ?
Kommen die Mieter damit durch wegen Schimmel weniger Miete zu zahlen

Der Vermieter muss bei uns 1 Velux Dachfenster austauschen, die Dachdeckerfirma benötigt ca. 1 Tag. Ich muss dafür 1 Tag Urlaub nehmen, muss der Vermieter die Kosten dafür übernehmen?

Meine Freundin zieht um und drei Tage nach Auszug kommen die Handwerker Wohnung wegen Umbau und Renovierung und sie soll Fenster putzen und sowas ist Schikane

Wir wohnen in einem Einfamilienhaus zur Miete, erreichbar durch ein Eingangstür und ein Zufahrtstor.

Unser Vermieter hat nun einfach das Schloss vom zugangstor gewechselt sodass wir mit dem Auto nicht mehr rein fahren können. Ohne uns in Kenntnis zu setzen.

Darf er das? Was kann ich dagegen tun?

Hallo ich habe folgendes Problem: Altes Miethaus,Rohr im Boden ist kaputt, Zement und mörtel alles durchweicht sodass es raus musste.Jetzt steht ein Trocknungsgerät drinnen und wir haben für ca.3 bis 4 wochen keinen Fussboden.Wc und Wanne können benutzt werden.Wer weiss wie hoch da mein Anspruch auf eine einmahlige Mietminderung ist? Ich will den vermieter nicht mit einer riesen Summe verschrecken.Der Strom für das Gerät wird mir übrigens erstattet

Aktuell muss ich wegen Schimmelbildung in der Wohnung mich mit der Hausverwaltung bzw. Besitzer meiner Mietwohnung auseinandersetzen. Ich hatte auch am Mittwoch ein Erst-Beratungsgespräch mit Mieterschutzverein.

Hierbei fragt die Hausverwaltung mich nach einer Haftpflichtversicherung und ich bis zum 30.11.2017 spätestens einen Nachweis erbringen soll. Und ich mich jetzt hier frage, ob die darauf ein Anrecht haben.Und worauf das jetzt hinauslaufen soll.

Danke für Info

Meine Frau und ich bewohnen seit einigen Jahren ein Einfamilienhaus. Das Verhältnis zu unseren Vermietern hatte sich nach einiger Zeit rapide verschlechtert und führte zu ingesamt 3 Zivilprozessen, die wir gewonnen haben. Mittlerweile haben wir gekündigt und wollten die Schlüssel zurückgeben. Da unsere Vermieter uns jedoch jede persönliche Kontaktaufnahme untersagt haben, haben wir die Schlüssel per Einschreiben mit Rückschein an die Anwaltskanzlei unserer Vermieter geschickt. Leider haben wir bis heute weder den Rückschein noch die Retoursendung der Schlüssel erhalten. Der gegnerische Anwalt behauptet nun, die Schlüssel nicht erhalten zu haben und fordert weiterhin Miete. Sind wir mit unserem Vorgehen im Recht, im Unrecht oder in einer Grauzone?

Der BP ist über 50 Jahre alt. Die öffentlichen Verkehrswege wurde nie realisiert. Es gibt eingeschlossene Baugrundstücke, die nur über fremde Grundstücke erreibar sind. Ist ein solcher Bebauungsplan für einen Bauantrag noch maßgeblich?

Ich danke euch erstmal für die Antworten, die ihr mir geben werdet.

Mein aktuelles Problem ist, dass die Wohnräume nur auf Stufe 5 die Mindesttemperatur von 20 Grad erreichen. Die Heizung wird warm (sogar heiß), aber der Raum selbst erreicht gerade mal so die 20 Grad. Natürlich bedeutet das, dass die Kosten nach oben steigen. Habe ich da irgendwelche Rechte? Die 20 Grad Mindesttemperatur im Wohnzimmer wird ja erreicht, aber halt nur auf der Stufe 5.

Muss der Vermieter in vermieteten Büroräumen Feuerlöscher stellen und warten? Oder muss sich der Mieter selbst ausrüsten? Und wie sieht es mit Fluchtwegkennzeichnung aus?

Hallo ihr lieben, mein Vermieter versucht mich zu erpressen.. er hat zu mir gesagt wird können auf die 3 monatige Kündigungfrist verzichten da er eh ein Umbau in der WOhnung vor hat. Ich ziehe am 1.12 aus und zahle für diesen monat dann auch keine Miete mehr. Jetzt will er aber dass ich bis zum 8.12 drin bleibe und anteilsmäßig für die 8 Tage die Miete zahle. Zudem verlangt er von mir dass ich den Bauarbeitern meine Schlüssel jetzt übergebe damit die jederzeit zutritt in meine Wohnung haben. Aber das kann er der doch nicht machen. Die können jederzeit kommen un dort auch machen was sie wollen, wenn ich den ganzen tag auf der arbeit bin. Ich meinte zu ihm, ich gebe den schlüssel her wenn ich am 1.12 ausziehen kann... bis jetzt kam noch nicht. Was würdet ihr an meiner stelle machen? Ich sitz doch nicht weitere 8 Tage in der Wohnugn während bauarbeiter rein und rauslaufen

Guten Tag. Ich habe eine Frage bezüglich des Mietrechts. Ich ziehe aktuell aus meiner Wohnung, welche ich zum 05.12.2017 nach Absprache des Vermieters aus. Da ich meine hinterlegte Kaution für die neue Wohnung brauche und gefordert habe, eröffnete mir mein aktueller Vermieter, dass er erst diese aushändigt wenn die schlüsselübergabe ist, welche dann am 05ten wäre. Da ich aber offiziell meine neue Wohnung zum 01.12.2017 beziehe benötige ich diese um überhaupt die Wohnung betreten zu können. Nun zu meiner frage. Darf mein aktueller Vermieter eine halbe Monatsmiete einfordern obwohl ich nicht einmal einen halben Monat diese Wohnung weiterhin besetze oder ist es mein recht anteilig nur diese 5 Tage Miete zu zahlen?

Wenn eine Partei einer Doppelhaushälfte ihr Auto ständig vor die Einfahrt der Nachbarn parkt, sodass diese nicht auf ihren Stellplatz kommen, ist das Sache des Vermieters? Also muss er sich darum kümmern, dass das nicht mehr vorkommt und muss ggf. eine Mahnung schreiben? Und kann der Mieter evtl. sogar die Miete mindern, weil sie ihren Stellplatz nicht nutzen können? Oder ist dafür die Polizei/Ordnungsamt zuständig? Danke.

Hallo,

unsere Vermieterin, hat uns mitgeteilt dass der Kaminfeger sich angekündigt hat, angeblich ohne die gewohnte Postkarte mit Terminvorschläge sondern per WhatsApp wann es Ihr am besten passt.....

Ihr erster Vorschlag war Dienstag (zu dem Zeitpunkt in genau 7 Tagen), welchen ich auch sofort angenommen habe...

5 Minuten später kam von Ihr, er kommt jetzt doch Freitag Vormittag (das waren dann nur noch 3 Tage Vorlauf) , Ihre Mutter ist dann da... Da ich aber nicht möchte, dass Sie unsere Wohnung ohne uns betreten habe ich Ihr mitgeteilt dass dies nicht möglich ist, da ich arbeite muss... Darauf meinte Sie: Dann muss ich einen Termin separat mit Ihm vereinbaren und dafür aber dann auch die Anfahrtsgebühr selbst bezahlen....

Ist das rechtens??

Hallo,

ich bin am 01.08.2017 in die Mietswohnung eingezogen. Am 01.09.2017 endete der Nebenkostenabrechnungszeitraum, wodurch ich mit einem Monat noch in die Abrechnung mit einbezogen werde. Die Wohnung hat drei Einheiten (2x Mieter + Vermieterin). Vermieterin stellt nun in die Nebenkostenabrechnung die Techem Grundpreisabrechnung. Sie hat einen Betrag von 242,66€ von Techem bekommen und teilt diesen durch 5 (2x ausgezogene Mieter, 2x eingezogene Mieter und 1x Vermieterin). Das ergibt einen Betrag von 48,53€ pro Einheit. Sie sagt, dass diese Arbeit unabhängig von Zeitraum und Wohnungsgröße ist. Ich kann mir das allerdings nicht vorstellen, da die Berechnung doch eigentlich 242,66€ / 3 = 80,89€ lauten müsste. Davon wäre mein Anteil von 1 Monat des Abrechnungszeitraums 80,89€ / 12 Monate = 6,74€ für einen Monat.

Hat meine Vermieterin oder ich Recht? Ist das ganz anders zu betrachten?

Liebe Grüße

Hallo, Wir ziehen aus unserer Wohnung aus und haben einen Streit mit unserem Vermieter. Und zwar will er, dass wir die Küche ausbauen und mitnehmen, obwohl sie vom Vormieter ist und vor uns schon drin war. Also der Vormieter musste die Küche nicht raus tun und wir schon? Der Vermieter sagt, dass die Küche in unseren Besitz gegangen ist, aber wir haben die Wohnung ja gemietet, sie ist nicht in unserem Besitz, aber die Küche plötzlich schon, obwohl das beim Vormieter auch nicht so war? Allerdings haben wir die Küche von grau auf gelb gestrichen, weil sie schon ziemlich alt ist und wir sie ein bisschen schöner machen wollten. Aber das kann doch trotzdem nicht sein oder? Wäre toll wenn ihr irgendetwas davon wisst und uns helfen könnt. :) Danke für eure Antwort 🙂 Bis bald ;)

Hallo Zusammen, ich wohne in einem 8 Parteien Haus. Vor 3 Monaten hat eine Familie im Haus noch zwei weitere Namensschilder an ihrem Briefkasten angebracht und ständig sind dort jede Menge Personen anwesend. Die Hausverwaltung wusste damals von nichts. Nun reagiert sie nicht mehr auf Nachfragen von mir (mehrere Emails und der Versuch von Telefonkontakt). Nun habe ich große Bedenken wegen der Nebenkostenabrechnung. Die Wasserkosten z.B. werden nach Köpfen verteilt. Nun steigt der Verbrauch wahrscheinlich enorm, aber wird auf die ursprüngliche Zahl Personen verteilt. Hat jemand vielleicht schon mal ähnliche Erfahrungen gemacht?

Habt ihr einen Rat für mich, wie ich nun am Besten vorgehe? Möchte mich gerne irgendwie absichern.

Vielen Dank schon mal!

Michelle

Wir haben im Heizungsschacht Zementplatten die mit Asbest belastet sind. Sie dienen dazu die erwärmte Luft zirkulieren zu lassen. Labor hat geringe Mengen Asbest festgestellt. Da Ecken abgebrochen sind und für Verschraubung ausgesägt ist, haben wir die Befürchtung, dass etwas in die Raumluft gekommen sein könnte und wir 24 Jahre evtl. Fasern eingeatmet haben. Hausverwaltung rührt sich nicht, obwohl wir mehrfach darauf hingewiesen haben und die Entfernung der Platten forderten. Einen Bericht vom Labor Befund hat die Verwaltung, gibt uns aber keine Kopie. Kann eine Lungenuntersuchung da Aufschluss geben ?.

Also daß der Vermieter selbst Badewanne, Duschwanne, Klo und so erneuern muß.

Hallo!

Ich wohne zur Miete (von Privat) in einem Haus (Vermieter wohnt hier ebenso und noch jemand; also insgesamt 3 eigene Wohnungen). Ich habe einen mündlich vereinbarten Mietvertrag mit einer Pauschalmiete. Es ist wirklich alles inklusive (Heiz-, Strom- & Nebenkosten, Internet, Satelit usw. also echt alles). Seit Anfang diesen Jahres sollte ich etwas mehr Miete bezahlen, da Strom teurer geworden ist und sowieso die Miete (angeblich) zu niedrig angesetzt war.

Im Moment kommen mir nur die Zweifel, da man ja so eine Miete eigentlich nicht erhöhen darf. Und jetzt lese ich noch was von einer "Heizkostenverordnung". Auch sagt er wenn er die Miete aufschlüsseln würde, müsse ich mehr bezahlen...Also irgendwas was ist da doch Faul!? Der Vermieter ist so ein Typ der nimmt immer gerne, aber wenn er mal was geben soll...naja deswegen rege ich mich jetzt irgendwie auf. Ich werde jetzt jedenfalls erstmal nur noch die vereinbart ürsprüngliche Miete zahlen. Am liebsten würde ich aber die gestiegenen Mietkosten einfach von der nächsten Miete abziehen. Ich will aber auch nicht nach Hause kommen und das Schloss ist ausgewechselt oder der Strom abgestellt. Wie soll ich mich da Verhalten bzw. was für Möglichkeiten hätte ich wenn er das anders sieht? Ich danke für hilfreiche Antworten

Ich lebe seit circa 8 Monaten in einer wg mit 2 "Freunden". Diesen Monat musste ich meinen Anteil der Miete etwas später bezahlen was auch mit dem Vermieter abgeklärt war. Allerdings ist dadurch ein kleiner Streit zwischen mir und unserem Hauptmieter entstanden. Er will mich jetzt aus der Wohnung haben hat mir allerdings nur mündlich gestern alles mitgeteilt. Muss ich die Wohnung wenn er es will verlassen ? Und wenn ja habe ich wieder anspruch auf meinen Teil der Kaution? Hab auch schon überlegt ihn zu verpetzen weil er sehr häufig kifft was könnte das für Auswirkungen haben?

Hallo, ich werde nach zehn Jahren aus meiner Mietwohnung ausziehen. Mein Nachmieter möchten den von mir in der Wohnung verlegten Laminatboden gerne übernehmen. Jedoch verlangt mein Vermieter (Genossenschaft) dass der Boden entfernt wird. Ich selbst habe bei meinem Einzug vom Vormieter einen Teppichboden übernommen. Warum war das für meinen Vermieter in Ordnung bei mir wird jetzt aber verlangt den Boden zu entfernen? Ist mein Vermieter im Recht? Danke für eure Antwort. Gruss Naddl

Wir haben 560€ Guthaben vom letzten Jahr, aber immer noch haben Sie nichts überwiesen, erstmal hieß es, wenn es bis Montag nicht drauf ist rufen sie noch einmal an. Gut. Ich ruf an dann hieß es: ja sie müssen da nicht immer anrufen wir überweisen es schon (?!?!?! Wo ist die Logik) Naja jedenfalls, wie lange muss/darf ich warten?

Hallo. Vor 5,5 Jahren habe ich die Wohnung unrenoviert übergeben bekommen. Habe 3 Wochen lang hier alles gemacht. Tapeten ab. Neu dran. Gestrichen etc.(Zwischendurch natürlich auch das eine oder andere Zimmer wieder gestrichen oder neue Tapeten). Dies ist aber nicht im Mietvertrag vermerkt. Nur die Klauseln mit alle...Jahre das und das.

Jetzt habe ich ein Urteil gefunden, das ich nicht "renovieren" muss, wenn ich unrenoviert eingezogen bin. Stimmt das auch, wenn das nicht schriftlich festgehalten worden ist?

Dann ließt man, das keine grellen Farben vorhanden sein sollen, sondern dezente. Aber die Vormieter haben mir auch blau/gelb/rot hinterlassen... Ich habe nichts grelles. Siehe Bild. Alle anderen Räume sind weiß (nur nicht "frisch" weiß... Kinder halt ;-)

VM will hier auch einiges tun, wenn ich raus bin (zb Fenster und Dach erneuern)

Von einer alten Mieterin verlangten sie deshalb "tapetenfrei"!!! Hatte ihr gesagt:musst du nicht! Steht nichts von im Mietvertrag! Sie hat es trotzdem gemacht und Angst um ihre Kaution gehabt.

Wie lange darf eine Kaution eingehalten werden? Bis zur nächsten Jahresabrechnung? (So der Fall meiner Nachbarin.) Ich werde zum 28.2.18 ausziehen und Abrechnungen kommen immer am 31.12.

Sorry für so viel Text!

Lg Tanja (alleine mit 2 Kindern und macht sich Sorgen)

Ich muss in den nächsten Wochen umziehen. Nun habe ich eine Aussicht auf eine sehr schöne Wohnung. Alles passt, nur (leider) steht das Haus gerade komplett im Gerüst. Es wird komplett renoviert: Fassade Treppenhaus Fenster Haustüren

außerdem soll die Wohnung einen kleinen Balkon im Frühjahr erhalten.

Nun kann man da im Grunde nicht von leider sprechen, denn natürlich ist das alles auch vom Vorteil. Nur liegt aktuell die Miete bei 348 € kalt und 454€ warm. Mein Maximum an Miete liegt bei 500€ warm, viel geht natürlich nicht bis zu dieser Grenze.

Nun meine Frage: Inwieweit kann der Vermieter die Miete nach den Renovierungen im nächsten Jahr erhöhen? Ich höre immer wieder von Gesetzen die das Erhöhen der Miete bei Sanierung oder Renovierung ein wenig eingrenzen. Außerdem müsste man natürlich bedenken das man bei neuen Fenstern und neuer Haustier selbstverständlich auch im Gewissen Rahmen Heizkosten einspart.

Ich weiß das mir keiner von euch eine genaue Summe der neuen Miete nennen kann, eine grobe Einschätzung reicht mir an dieser Stelle völlig aus. Ich bin durchaus bereit für eine schöne Wohnung auch ein bisschen mehr als 500€ im Monat zu geben, natürlich muss ich das in gewisser Weise auch beschränken.

Die aktuelle Mieterin konnte mir diese Frage leider auch nicht beantworten da die Renovierung erst im Frühjahr/Sommer nächsten Jahres abgeschlossen sein wird. Erst dann soll ein Brief vom Vermieter rausgehen der die neue Miete mitteilt. 

Ich möchte mir das ganze gerne vorher durch den Kopf gehen lassen, bevor mir die Wohnung fest angeboten wird.

Bin froh über jeden Hinweis. Danke

Hallo zusammen, ich möchte in nächster Zeit eine Wohnung in einem Zweifamilienhaus vermieten. Jetzt Lautet meine Frage: Habt Ihr Erfahrungen mit Vereinen für Vermieter ? Ich habe ich folgende Vereine gefunden: Haus und Grund, Vermieterschutzverein-deutschland, Vermieterverein.......... Habt Ihr Erfahrungen (negative und positive) mit den genannten Vereinen? Wo ist das Preis Leistungsverhältnis am besten? Kennt Ihr vielleicht noch bessere Vereine?

Also ich brauche einen Verein der mich bei Mietverträgen unterstützt, mir falls nötig Rechtsberatung gibt, mir Fragen zur Nebenkostenabrechnung beantwortet und mir eventuell am Anfang dabei hilft und der Preis muss stimmen.

Schon mal vielen Dank für eure Hilfe!

Gruß

Albinus

Hallo, folgendes Problem: Bin zum 1.8.2017 umgezogen, mein Vermieter meinte zu mir das er mich beim Stromanbieter ummeldet. Habe dann direkt den Wechsel beantragt weil ich vorher schon Probleme mit dem örtlichen Stromanbieter (DEW) hatte. Mir wurde dann auch die Abschlagszahlungen zugeschickt. Nun 3 Monate später um den 8.11.2017 wurde mir einfach während ich auf der Arbeit war der Stromzähler ausgebaut. Was war passiert? Der Vormieter hatte sich nicht abgemeldet, und tausende von Mahnungen zugeschickt bekommen die er nicht gezahlt hat. Mein Vermieter hat mich auch nicht abgemeldet und ich im Glauben das der Vermieter das übernommen hätte hab natürlich erst jetzt Wind davon bekommen. Hab nun beim Stromanbieter wo ich hinwechseln sollte angerufen und die meinten der Wechsel würde seit August vom alten Stromanbieter blockiert. Ich hatte mich nicht gewundert das keine Abbuchungen auf meinem Konto vorgenommen wurden da ich  Online gewechselt habe und da gab es eine Gutschrift über 180€ dachte das würde einfach mit der Stromrechnung verrechnet werden. Vorallem da der Abschlagsplan ja schon da war. Die DEW argumentiert nun natürlich so das sie nichts von einem neuen Mieter gewusst hätten und deshalb ausgebaut haben. (Obwohl ja mein Name an der Klingel steht hätte man ja wohl merken können.). Ich steh nun doof da, habe keinen Strom in der Wohnung und die DEW verlangt das ich eine (simulierte!!) Rechnung über 406€ begleiche damit die Stromzähler freigegeben werden. Den Elektriker soll ich auch selbst bezahlen da ich ja: "sowieso vorhabe zu wechseln." (Originalzitat vom MA. finde ich ja auch die Höhe) und auf Ratenzahlung würden Sie sich aus genau dem gleichen Grund auch nicht einlassen. Ich bin noch Azubi und sehe jetzt Kosten von ca. 600€ auf mich zukommen bevor ich wieder Strom habe, habe aber so ziemlich genau nur 450€ abzüglich aller Nebenkosten jeden Monat zur Verfügung. In 2 Monaten sind meine Abschlussprüfungen, wie soll ich lernen ohne Strom. Meine Frage ist jetzt: Ist es überhaupt rechtens den Stromzähler auszubauen ohne mich vorher da vorzuwarnen?

Hallo, beim Einzug in die Wohnung wurde uns vom Vormieter gesagt, dass das Fenster leicht verzogen wäre, dies aber leicht vom Vermieter wieder eingestellt werden könnte. Außerdem sagten sie, dass es daran liegt, dass das Fenster schon recht alt ist und dies wäre dem Vermieter bekannt, dass es sich verzieht.

Jetzt wurde es arg schlimm und wir haben dem Vermieter Bescheid gesagt, dieser hat Festgestellt, dass alle Getriebe im Fenster hinüber sind. Jetzt wurden diese Ausgetauscht und wir haben eine Rechnung bekommen..

Der Vermieter möchte das wir zahlen, da wir mit dem Vormieter ja abgeklärt hätten übernommen wie gesehen..

Kann man was dagegen machen? Den Vertrag mit dem Vormieter anfechten aufgrund von Täuschung oder ähnlichen?

Mfg

Wir ( 2 Mitbewohner einer WG + Ich) sind fristgerecht am 15.10.17 aus unserer Wohnung ausgezogen. Bei der Übergabe war nur ich mit meiner Freundin und die Vermieterpartei + Nachmieter zugegen, es gibt kein Übergabeprotokoll. Mängel wurden keine festgestellt, Schlüssel alle übergeben. Nun einen Monat danach warten wir immer noch auf die volle Kaution. Die Vermieterin behält sie zurück unter folgenden Gründen: 1. Nebenkostenabrechnung steht noch aus, falls mit einer Nachzahlung zu rechnen ist, sollte sie nicht hoch sein. (Kaution sind 1000?) 2. Es stehen etliche Fahrräder im Keller des Mietshauses ( 8 Parteien), sie möchte zuerst klären ob eines der Räder uns gehört und wir quasi unseren Schrott dort stehen lassen, jedoch haben weder ich noch meine Mitbewohner ein Fahrrad dort gelassen. 3. Der Putz der Decke im Badezimmer an einer Stelle etwas abpröckelt.

Was kann ich tun um möglichst schnell meine Kaution zurückzubekommen? Muss sie bei einem Mangel der Decke im Badezimmer nachweisen, dass das von uns verursacht wurde? Die neuen Mieter sind direkt am 15.10 eingezogen. Was sagen Sie zum 2. Grund die Fahrräder?

Hey!

Seit ca. 14 Tagen klingelt ein Wecker stundenlang.

Gestern von ca. 17:00 bis 21:00, heute von kurz nach 07:00 bis jetzt (14:23).

Ich kann ja jetzt nicht, um das Getüte zu übertönen laute Musik anmachen.

Wie ist den die Lage nach Recht und Gesetz?

Ist es erlaubt den Garten eines MFH über Kameras und Internet zu überwachen?

Die Mieter kommen durch den Garten zu ihren Garagen.
Es geht sich darum um den Zustand des Gartens und der Pflege zu überwachen.

Aktuell hat noch kein Mieter eine Garage weil ich selber dort wohne und alle Garagen für mich habe.

Ich würde es als Vertragsbedingung einfügen oder den Vertrag nur unterzeichnen , wenn die zukünftigen Mieter einer kameraüberwachung zustimmt.

Quasi bekäme nur ein Mieter die Garage und gartennutzung wenn er der Überwachung zustimmt. Ich würde in diesem Fall die gesamte Wohnung und alles dazu gehörige nicht an Leute vermieten, welche der Nutzung nicht zustimmen.
Nackt umhatten liegen wäre sowieso nicht, da der Garten dann gemeinschaftlich genutzt würde.

Wäre dies erlaubt und könnte dieser Vertrag wieder anfechtbar gemacht werden durch einen Mieter?

liebes forum,

ein makler bekommt ein auftrag eine mietwohnung zu suchen. der suchende bietet dem makler im erfolgsfall eine belohnung an.

nach dem "bestellerprinzip" müsste ja der kunde den makler bezahlen.

darf der makler dem kunden eine wohnung aus seinem bestand anbieten ?`oder muss der makler dann eine neue wohnung suchen ?

danke für die rückmeldung