Hallo!

Vorab: Mein Mietverhältnis besteht bereits seit über 3 Jahren..

Ich wohne allein in einer Mietwohnung und habe mich mit meiner Hausverwaltung/Vermieter ein wenig in die Haare bekommen, es ging da um eine berechtigte Mietkürzung aufgrund von Feuchtigkeit (Mieterschutzbund eingeschaltet etc.)

Nun habe ich vor 2 Monaten meinen Job verloren, Vertrag wurde nicht verlängert.. Daraufhin habe ich meiner Hausverwaltung dies mitgeteilt, da nicht sicher war ob ich die kommende Miete püntklich überweisen konnte aufgrund der Arbeitslosengeld 1 Antrags Bearbeitung etc.

Fakt ist, sie weiß dass ich derzeit Arbeitslos bin. Mit der Mietüberweisung hat alles gut geklappt, habe auch keine Mietschulden oder so, bin also im reinen.

Da ich mich aber mit der Hausverwaltung etwas verkracht habe, aufgrund der Mietkürzung und diese sehr neugierig ist von wegen "Und haben sie schon einen neuen Job gefunden etc.?" wollte ich wissen, ob die Vermieterin im Nachhinein Kontoauszüge von mir verlangen kann um über die Gehaltseinkünfte Einsicht zu erhalten.

Ich stehe auf dem Standpunkt: So lange die Miete pünktlich und in voller Höhe überwiesen wird und ich meinen Pflichtern als Mieter nachkomme, ist alles okay.

Jedoch würde ich gerne wissen wie das rechtlich aussieht, vielleicht ist hier ja jemand der sich auskennt.

MfG

Maverick

Auch wenn die Person nicht verletzt wurde?

Mein Untermietre hat einmalig in der Vergangenheit meine Internetrechnung ungebeten und aus freien Stücken bezahlt weil er ganz einfach ohne Internet nicht leben kann. Die Nutzung des Internets steht nicht im Untermietvertrag und der Anschluss selber gehört mir. Er hat mich gestern leicht angegriffen und geschubst, sich dann 10 min. später dafür entschuldigt, und war heute und ist auch sonst extrem unhöflich. Darf ich jetzt einfach mein Passwort ändern und ihm mein Internet vorenthalten? Ist das eine gute Idee um ihn klarzumachen, dass er mich nciht so behandeln darf? Oder hat er jetzt Nutzungsrecht, weil er eine Rechnung bezahlt habe, was seine Idee war, und worum ich ihn NIE gebeten hab. ( Er wirft mir jetzt ständig or ich habe ja auch deine Rechnung bezahlt blabla, dabei habe ich ihm nachträglich die hälfte zurückgegeben )

hallo ich habe vor hin durch zufall einen thread gelesen in dem es um sex statt miete ging

aufjedenfall stellte sich mir die frage :

da ein vermieter rechtlich gesehen als miete keinen sex einfordern darf

dürfte er denn ene person mit der er regelmäßig schläft aus gefälligkeit umsonst in seiner wohnung wohnen lassen

und wo wäre der unterschied wenn er es anbieten und jemand darauf eingehen würde also statt miete sex

Hallo,

Ich habe folgendes Problem ich bin Anfang diesem Jahres in eine neue Wohnung gezogen Wohne im 3 Stock und lasse daher meinen Kinderwagen im Hausflur stehen er steht nicht im weg und man kommt gut daran vorbei und auch bequem in den Keller, dennoch liegt ständig irgendwelcher müll in meinem Kinderwagen(Süßigkeiten Papier leere Flaschen etc. oder fremdes Spielzeug 3Rad,Laufrad,Sand Spielzeug etc.)dem entsprechend sieht der Kinderwagen dann auch aus und dort soll ich dann ein Baby reinlegen.Für mich unverständlich, und ich weiß nicht wie ich das unterbinden soll da ich auch nicht weiß wer dies tut. Genau wie unten ständig die Tür zugemacht wird wen mein großer Sohn draußen spielen möchte(zu einem Hof der rings rum zu ist, also da kommt wirklich niemand fremdes rein der kein schlüssel hat)jemand der Spaß dran hat mich den ganzen tag durchs Haus zu jagen,ich empfinde es langsam echt als Schikane!! wie kann ich das unterbinden, habt ihr eine Idee?

lg

Wir haben seit nunmehr vier Monaten Schaben im Haus, welche sich von der vierten Etage in die dritte (wo wir wohnen) ausgebreitet haben. Vor 1,5 Wochen war der Kammerjäger das erste Mal da und hat erstmal Klebefallen aufgestellt. Bisher haben die bei uns leider nicht den gewünschten Effekt gehabt. Die Frage ist ob wir deswegen unserem Vermieter deswegen fristlos kündigen können oder ob wir trotzdem unsere Frist von 3 Monaten einhalten müssen?

Hallo Leute,wie soll man vorgehen in dieser Situation.Ich wohne in einer großer Wohnung (Privat) wo 4 Parteien + Vermieter/in wohnen,über meiner Wohnung wohnt eine jünge Türkische Familie,der Mann Bezeichnet sich als Agressiv und keine Rücksichtnahme um andere Mieter.Ich habe den Vermieter X-mal Schriftlich aufgefordert er soll etwas machen wegen der einhaltung der Nachtruhe,obwohl er das gemacht hat,halten sich die Türken NICHT drann. Täglich werden die ab 22.00 Uhr Aktiv bis 02.00 Uhr,lautes trampeln,kinder laufen hin und her , kinder fahren mit dem Dreirad,Möbel werden hin und her gerückt,lautes Fernseh,lautes Reden und lachen.Da der Vermieter sie aufgefordert hat um die Nachtruhe zu beachten,haben sie sich cca. 2 Wochen dran gehalten.Heut Nacht war es wieder soweit,um 00.40 konnte ich die Schikanen NICHT mehr aushalten,den meine Kinder haben auch ständig geklagt,SO bin ich hoch zu der Familie gegangen und habe sie gebetet um die Nachtruhe zu beachten,die Frau hat Verständnis gezeigt,der Mann hat mich heftig Beleidigt " alter halt deine gosch-ich kann deine vissage nicht mehr sehen-verschwinde du häßliches gesicht" dann kam die drohung " ich hab den Brief NICHT vergessen was du dem da oben gegeben hast (Vermieter,wegen der erster Beschwerde),ich weiß schon was ich mach.Wage es NICHT die Polizei zu rufen. Ich hab den Vorfall dem Vermieter NICHT mitgeteilt.Wie soll ich vorgehen wegen den Beleidigungen und bedrohungen.Wer hat schon ähnliche Schiksale .Ich bitte um seriöse Antworten.Vielen dank.

Hallo,

unser Vermieter meint, dass sich die Kartonagen in der großen Papiertonne durch den Regen absenken, also runtergedrückt werden und so mehr Platz entstehen würde.

Ich meine, dass sich die Kartonagen mit Wasser vollsaugen und das Volumen zunimmt und somit weniger in die Tonne passt.

Wer hat recht?

Guten Tag,

ich habe vergangenes Jahr von meiner verstorbenen Tante eine Wohnung geerbt und würde diese jetzt ganz gerne vermieten. Habe auch nach kurzem suchen einen Interessenten gefunden, nur hab ich mit ihm inzwischen so meine Zweifel. Er ist 20 Jahre alt und macht eine Ausbildung bei einem Logistik-Unternehmen. Als ich Ihn fragte, ob er sich denn die Wohnung leisten konnte, zeigte er mir eine Gehaltsabrechnung die ich sehr in Frage stelle: Er verdient angeblich im zweiten Ausbildungsjahr 3200€ netto. Ich kenne mich nicht so sehr aus, aber soweit ich weiß, sind die meisten Ausbildungen nicht höher als 800€ dotiert. Auf Nachfrage der Echtheit, reichte er mir mehrere Gehaltsabrechnungen der vergangenen sechs Monate ein. Dennoch hab ich meine Zweifel.

Jetzt zu meiner Frage: Gibt es irgendeine Möglichkeit die Echtheit eines solchen Papieres zu überprüfen, ohne gleich den Arbeitgeber zu kontaktieren. Weil ich will einen nicht zahlenden Mieter wirklich vermeiden.

Liebe Grüße & schon mal vielen Dank, DerKolibri

Hallo Leute vielleicht könnt Ihr mir helfen. Die Mieter sollen Ihren Keller benennen und Ihre Gegenstände darin lagern. Um diese zu informieren habe ich einen Brief aufgesetzt, vielleicht könnt Ihr mir sagen, ob der so okay ist und ob man den noch ändern sollte. Brief: > Sehr geehrter Herr xy, wie Sie vielleicht schon mitbekommen haben sind wir dabei die Kellerräume zu entrümpeln und bitte Sie daher um Mithilfe. Bitte markieren Sie Ihren Kellerraum mit Ihrem Namen, so dass wir nachvollziehen können wem welcher Keller gehört. Außerdem sollten Ihre Gegenstände sich auch in Ihrem Keller befinden, da wir die herrenlosen Gegenstände am nächsten Sperrmülltermin raus setzten. Sollten auch Sie Sperrmüll haben, legen Sie dieses bitte vor die Kellertreppe zum Bürgersteig. Mit freundlichen Grüßen

Hallo! Ich bitte um Ratschlag... Folgende Situation; Ein Mieter hat fristgerecht gekündigt, nun soll die Wohnung inseriert werden. Der Vermieter möchte in dem Inserat die komplette Adresse angeben, der noch Mieter möchte jedoch seine Adresse nicht im Internet angegeben sehen. (Die Gründe seien dahingestellt und stehen nicht zur Diskussion). Der Mieter möchte, dass die Adresse erst Interessenten, die sich telefonisch melden, bekannt gegeben wird. Wer ist nun im Recht? Braucht der Vermieter die Einwilligung des Mieters zur Veröffentlichung der Adresse? (immerhin tritt ja auch der Vermieter Rechte bei der Vermietung an seinem Eigentum ab. Oder gehört das zu den Rechten, die dem Eigentümer vorenrhalten bleiben, trotz übergabe der Mietsache?)

Ich werde nicht verraten, ob ich Vermietet oder Mieter bin, weil ich keine Diskussionen über die Gründe/Ansichten der beiden starten möchte. Ich bitte um eine Auseibandersetzung mit den geschilderten Gegebengeiten. Auch möchte ich keine Antworten aus dem Bauchgefühl raus, oder einfach nur Meinungen. Ich erhoffe mir Ratschläge von Leuten, die huer bewandert sind (ähnliche Erfahrungen?), ich erhoffe mir plausible Begrüdungen und verweise auf seriöse Quellen und Gerichtsurteile. Vielen Dank für die Mühe und für jeden ernstgemeinten Ratschlag!

Hallo Leute, folgendes Problem:

Ich wohne mit meiner Schwester zusammen. Wir sind beide Hauptmieter, also im Mietvertrag eingetragen. Ich habe seit 2 Jahren die Miete komplett von meinem Konto aus bezahlt. Ausgemacht war, dass sie mir ihren Anteil (50%) bar aushändigt. Das haben wir leider nie schriftlich festgehalten. Es besteht nur ein regulärer Mietvertrag, in dem wir beide eingetragen sind. Sie hat sehr unregelmäßig gezahlt und es haben sich mittlerweile fast 2.000 Euro Mietschulden ihrerseits angehäuft.

Nun planen wir dieses Wohnverhältnis aufzulösen.

1. Frage: Wenn sie sich weigern sollte zu zahlen und die komplette Situation anders darstellt (z.B. "Ich habe immer gezahlt", "Es war nicht ausgemacht, dass ich zahlen muss."....) - habe ich eine Chance vor Gericht?

2. Frage: Sie studiert und erhält Geld vom Staat (BaföG). Welche Chancen bestehen die Schulden einer "mittellosen" einzutreiben?

Bislang ging nichts vor Gericht oder per Anwalt. Wie gesagt, schriftlich besteht nur der gemeinsame Mietvertrag, in dem nichts über die Zahlung geregelt ist.

Was könnte ich tun?

Danke für die Hilfe

Hallo,

brauche unbedingt eure Hilfe! Eine Freundin von mir hat am vergangenen Samstag einen Mietvertrag unterschrieben. Der Einzugstermin ist auf den 01. September festgelegt. Nun möchte Sie allerdings gerne von diesem Vertrag zurücktreten, da Sie bei einer zweiten Begehung der Wohnung feuchte Wände und undichte Fenster festgellt hat. Ist eine Rücktritt möglich? Die Wohnung befindet sich zwar in den Niederlanden, wäre aber auch über Antworten dankbar, die sich auf das deutsche Mietrecht beziehen.

Hallo,

lt. meinem Vermieter hat er das Recht wie es außerhalb der Wohnung auszusehen hat, wie z.Bp. Aussenansicht. Letztens hatte ich ein schreiben im Kasten bzgl. meines Balkons. Ich zitiere: " Es schadet dem Ansehen der Front, wenn zum Beispiel auf dem Balkon Eimer, Schrupper, Bierkästen, leere Blumentöpfe, Blumenerdetüten, Plastiktüten mit welchem INhalt auch immer ect. stehen." In der Tat stand auf dem Balkon für kurze Zeit (ca. 1 Woche) mal ne Plastiktüte, Blumemerde und nen Eimer. Jedoch liegt der Balkon zum Hinterhof, wo es eh keiner sieht.

Ist es wirklich rechtlich, das der Vermieter bestimmen kann wie mein Balkon auszusehen hat bzw. was ich darauf lagere!?

MfG

Hallo Leute, mir ist leider ein Missgeschick passiert. Beim Mähen mit dem Elektromäher ist mir das Kabel im Gebüsch hängengeblieben und hat den elektrischen Anschluss am Rasenmäher zerstört. Ich wohne in einer Mietswohnung, mit mir noch 2 andere Parteien. Es ist schriftlich nicht geregelt, wer mähen muss. Nach mündlicher Verabredung bin ich es. Der Rasenmäher gehört dem Vermieter und wird uns (mir) zum Mähen überlassen. Ich habe schon meiner Haftpflicht Bescheid gegeben. Die würden nach Prüfung die Reparatur übernehmen bzw. den Restwert des Mähers erstatten. Mein Vermieter müsste nur in ein Gartencenter und sich dafür einen Kostenvoranschlag holen. Was wäre, wenn er dazu nicht bereit ist? Müsste ich ihm einen Neuen kaufen? Oder darf er sogar einen Neuen kaufen und ich muss es bezahlen? Oder wird es auf alle Hausbewohner umgelegt, weil laut Vertrag alle zur Gartenpflege verpflichtet sind? Oder muss ich einen Neuen kaufen, den ich wieder hier zum Gebrauch benutzen kann und ihn dem Vermieter beim Auszug überlassen? Wie ist das geregelt?

Viele Grüße und vielen Dank!

Hallo,

mein Mieter wohnt schon seit Jahren in der Wohnung und in dieser Zeit ist mitlerweile der große Keller bis hin zur Decke vollgepackt, ihnen steht ein gewisse Bereich zu (vertraglich geregelt). Es hat mich all die Jahre kaum gestört, aber nun habe ich zusätzliche Mieter und diese haben absolut keinen Platz im Keller. Ich habe schon mündlich gewarnt, sie sollen den Keller freiräumen und nur ihren Bereich nutzen. Es wurde Einsicht gezeigt, jedoch nichts in die Tat umgesetzt.

Ich habe vor schriftlich mit einer Frist von 2 Wochen zu warnen. Was aber tun wenn sie nicht reagieren? Ein zweites Mal warnen, vielleicht auch ein drittes Mal und wen dies nicht hilft? Wäre das den ein Kündigungsgrund?

Wäre dankbar für eine hilfreiche Antwort

Danke im Vorraus!

hi.

wir wohnen in einer häusersiedlung also in einem reihenhaus.

ich komme morgen erst in der früh nachhause, muss dann aber gleich wieder weg und wollte deshalb morgen um 7 uhr die wäsche einschalten.

darf ich das? samstags um 7? danke

lg

Hallo, ich habe meine Mietwohnung fristgerecht gekündigt. Heute war der Vermieter mit einem Interssenten da. Es war ein Termin von 10:00Uhr ausgemacht, der vermieter hat aber auch leute für 10:30 und 11:00 uhr bestellt... davon wusste ich allerdings nichts... den vermieter hat es gestört, das ich schon einige kartons gepackt habe... es sieht zu "unordentlich" aus... ich sollte es wegräumen... darf er mir sagen was ich in meiner wohnung aufräumen muss und was nicht ? und er sagte, wenn wir im treppenhaus etwas drekig machen oder kaputt machen, müssten wir es selber streichen ? stimmt es ? muss ich dann das treppenhaus streichen ?? ausserdem will er samstags morgen ab 8:00Uhr besichtigungstermine machen...

Hallo Liebe GF-Community, in meiner Wohnung war durch undichte Rohre bei den Mietern über mir ein Wasserschaden. Das ist jetzt ca 6 Wochen her. Seit ca 2 Wochen sitze ich nun in einer Wohnung dessen Badezimmerwand ein riesiges Loch in der Wand hat, weil der Handwerker die Lüftung ausgebaut hat um zu sehen woher das Wasser kommt. Nun ist da ein Riesenloch das den ganzen Lüftungsschacht bloßlegt. Mir wurde kein Trocknungsgerät zur Verfügung gestellt, die Klitschnassen Wände sollen also erstmal schön austrocknen bevor irgendwas saniert wird. Also habe ich noch weiterhin ein Loch in der Wand durch das Ungeziefer kommt und ein muffig riechendes Bad :(( Als wäre das nicht genug... Jetzt hat hat sich auch noch in der Küche Schimmel gebildet (Die Küche liegt ghenau auf der andern Seite und hat auch nasse Wände). Es sind lauter kleine schwarze oder grüne Punkte und die ganze Wand ist gelb (das sind aber glaub ich eher normale Wasserflecken).

Ich hatte heute zum zweiten Mal Blut im Stuhlgang und ich habe Angst , dass das von dem Schimmel in der Küche kommt. Schließlich stehen da meine ganzen Lebensmittel und meine Kaffeemaschine etc, so dass ich den Schimmel ja auch irgendwie mit"esse" und "trinke" wenn ich in der Küche etwas zubereite.... Deshalb möchte ich unbedingt einen Gutachter kommen lassen der mir Sicherheit gibt, was genau los ist und wie genau das beseitigt werden muss.

Bei dem Schimmel im Bad kam nämlich einfach der Hausmeister, hat die oberste, verschimmelte Putzschicht weggespachtelt udn dann behauptet: Da war doch gar kein Schimmel!

Weiß jemand woher man in Berlin einen guten Gutachter bekommt und wer den bezahlen muss? Ich bin Studentin und habe leider keine Rechtschutzversicherung oder genug Geld zur Verfügung. Aber muss ich deshalb in einer Wohnung wohnen die mich evtrl krank macht und mir vom Vermieter alles gefallen lassen?

Hallo, ich mache eine Ausbildung im 1. Lehrjahr und habe vor 4 Monaten eine kleine Wohnung gemietet...ich habe im zweiten Monat die Miete 3 Tage verspätet gezahlt und da hat die Vermieterin auf meinem Ausbildungsbetrieb!! angerufen und gefragt wo denn die Miete bleibt obwohl ich ihr das nicht erlaubt habe und auch keine Nummer von meinem Betrieb gesagt habe...naja, dann hat jetzt mein Ausbildungsbetrieb die Lizens zum Ausbilden verloren und ich mach das zweite Lehrjahr bei einem anderen Betrieb...Daher bin ich seit 2 Wochen zuhause, weil ich nen Betrieb gefunden habe und dort im September weitermache...jetzt schreibt mir mein Bruder grade,das meine Vermieterin bei meinem Vater angerufen hat (Nummer hatte ich ihr wieder nicht gegeben) und ihm erzählt das ich meine Ausbildung gekündigt habe! das regt mich sowas von auf, weil ich ziemlich verstritten mit meinem Vater bin und eigentlich nichts mehr mit ihm zutun haben will...darf sie sowas überhaupt??

Hallo,

in unserem Mietvertrag steht die Klausel, "Hundehaltung nach Absprache mit dem Vermieter erlaubt." Nun wollen wir uns einen Hund anschaffen, allerdings hat der Vermieter gesagt, dass es nur möglich sei, wenn die Dielen abgeschliffen werden, da sie in einem so miserablen Zustand sind und der Hund dem Boden irreparable Schäden zufügen kann.

Wir sind gerade erst eingezogen und haben die Wohnung nur ausgesucht, weil wir davon ausgegangen sind, dass wir einen Hund hier anschaffen können. Den Boden abschleifen lassen hätten wir vor dem Einzug sofort gemacht, allerdings stehen jetzt alle Möbel in der Wohnung und wir müssten das komplette Mobilar irgendwo zwischenlagern und für eine Woche in ein Hotel ziehen. Zudem verlangt er, dass wir die Hälfte der Abschleifkosten übernehmen.

Es handelt sich hierbei um einen wirklich massiven Dielenboden, den man noch nicht einmal mit dem Hammer kaputt bekommt. Kratzer und Macken lassen sich problemlos durch Abschleifen entfernen. Eine französische Bulldogge wie wir sie haben wollen, könnte niemals eine Diele zerstören. Deshalb haben wir vorgeschlagen dann beim Auszug die Abschleifkosten zu übernehmen, aber auch darauf ist der Vermieter nicht eingegangen.

Nun meine Frage: Kann der Vermieter darauf bestehen, dass der Boden abgeschliffen wird bevor der Hund angeschafft wird? Oder um es mal anders auszudrücken darf der Vermieter Hundehaltung verbieten, wenn im Vertrag steht nach Absprache erlaubt?

Für jede Antwort bin ich sehr dankbar.

Liebe Grüße

Y.

Hallo zusammen,

ich habe eine Frage zum Thema Wohnungsschlüssel: Meine Frau und ich wohnen in einer Mietwohnung, bei Wohnungsübergabe wurden uns 2 Schlüssel übergeben. Da wir beide sehr lange arbeiten, haben wir die groben Putzangelegenheiten an eine Putzfrau "outgesourced", wofür wir einen 3. Wohnungsschlüssel brauchten. Ich habe der Vermieterin diesen Sachverhalt geschrieben, worauf sie mir die Adresse eines Schlüsseldienstes in unserer Stadt nannte, der auch sonst deren Schlüssel vervielfältigt. Die Rechnung von 14,99 € habe ich der Vermieterin geschickt und sie hat anstandslos bezahlt. Jetzt, nach 8 (!) Monaten, habe ich eine E-Mail bekommen, dass ich die Rechnung bezahlen soll:

"Anbei erhalten Sie die Rechnung für die Anfertigung Ihres 3. Wohnungsschlüssels. Die Rechnung wurde bereits letztes Jahr durch uns beglichen. Wir würden Sie daher bitten den Rechnungsbetrag auf das Ihnen bekannte Mietenkonto zu überweisen."

Jetzt frage ich mich, ob das so ok ist, denn wenn ich den Schlüssel bezahle, ist er mein Eigentum und ich kann ihn behalten, auch wenn ich ausziehe. Das darf doch garnicht sein. Normalerweise ist der Vermieter ja der Eigentümer, und der Mieter ist nur der Besitzer der Schlüssel. Also ich würde sagen, der Vermieter muss zahlen, oder? Klar ist aber auch, dass der Mieter nicht 20 Schlüssel nachmachen darf, die dann zu Lasten des Vermieters gehen.

Also?? Danke im voraus!

Hallo, haben gestern 30 min gewartet...keiner erschien. Bin dann zu ner Verabredung gegangen. Der Interessent tauchte dann ca. 10 min später auf. Mein Freun hat ihn nicht in die Wohnung gelassen, da ich nicht da war (er war nur zu Besuch, ich bin die Mieterin). Hausmeister wusste, dass der Interessent zu spät kommt. Hat es mir aber nicht mitgeteilt (Wäre sonst kein Problem gewesen...)

Muss er mich darüber informieren? Wie lange bin ich verspflichtet zu warten?

Hallo,

unsere Wasserzähler sind seit 2008 nicht mehr geeicht. Unsere Betriebskostenabrechung haben wir prüfen lassen vom Meiterbund, der sagt bis auf das einige Beträge etwas aufgerundet wurden passt das mit dem Betrag, es wäre nicht zuviel. Nun hat er uns auch gesagt das wir zwar verlangen können das die Zähler überprüft werden sollen vom Vermieter, sollte der aber nachweisen können das die Zähler okay sind müssen wir die kosten für diese Prüfung übernehmen. Stimmt das so? Und können wir bei der Abrechnung nicht einen gewissen Prozentsatz abziehen, weil wir ja nicht wissen ob die Wertte korrekt sind? Ich vertraue dem nicht mehr der hat uns jetzt schon ein paar Mal wiedersprüchliches erzählt. Den Eintritt in den Mieterbund hätten wir uns sparen können.

Danke Euch.

ich habe eine Frage bzgl. des folgenden Sachverhaltes:

Ein Mietvertrag beinhaltet zwei Hauptmieter, einer dieser Mieter möchte ausziehen, der andere Mieter möchte in der Wohnung bleiben. Dieser schlägt dem Vermieter einen Änderungsvertrag mit entsprechender Mietanpassung aufgrund des Ausscheidens eines Mieters vor. Der Vermieter möchte aber keinen Änderungsvertrag, sondern besteht auf einen neuen Mietvertrag mit dem bleibenden Mieter.

Wie ist dies gesetzlich geregelt? Darf der Mieter auf einen Änderungsvertrag bestehen oder darf der Vermieter einen neuen Mietvertrag durchsetzen?

Die Frage steht oben. Mietschuld, Beschädigungen in der Wohnung, aber was ist wenn vom Hausherrn behauptet wird daß die Tapete im Treppenhaus angeblich beschädigt wurde. Kann er dann die Kaution einbehalten oder kommt in dem Fall meine Privathaftpflicht für den Schaden auf?

Da ich umziehe, hat die Vermieterin gesagt ich muss wie Holzdecke im Wohnzimmer ausreissen. Die Holzdecke war schon drin als ich einzog. Kann sie darauf bestehen oder bleibt sie drin, da ich sie schon drin war als ich einzog?

Hallo,

ich wollte hier mal mich erkundigen ob jemand Erfahrung mit Mietminderung bezüglich der Lärmbelästigung zweier Wechselrichters? Folgendes: Unser Vermieter hat eine Photovoltaikanlage auf das Dach gebaut, und die dazu zwei Wechselrichter auf unseren Dachboden installiert, das wäre alles ja noch okay, aber leider erzeugen diese Anlage Lärm, in etwa als würde jemand einen Fön laufen lassen. Besonders laut ist es wenn morgens Sonne scheint und die Anlage anfängt zu laufen, hört sich an als würde draußen die Sirene der Feuerwehr los heulen. Ich habe jetzt mal in die Bedienungsanleitung dieses Wechselrichters geschaut und da steht was von 56 db. Klar ist da die Decke dazwischen aber man hört es doch, da der Zugang zum Dachboden ja nur eine dünne Holzplatte ist, und die Decke auch nicht die Dickste ist. Leider habe ich es heute morgen schon wieder gehört wie die Anlage um 6 Uhr morgens anläuft, und irgendwelche Relais und Lüfter rattern. Dann kann man auch nicht mehr einschlafen.

Rat eurerseits wäre super.

Ich bin Vermieter eines Mehrfamilienhauses. Mich würde interessieren, ob PKW-Besitzer in eine Wohnung einziehen würden, vor der sie höchstens eine Viertelstunde parken könnten. Die nächste Möglichkeit, das Auto abzustellen, wäre ein 600m entfernter öffentlicher, aber kostenloser Parkplatz. Sind solche Voraussetzungen ein bedeutender Nachteil für die Vermietung?

Hallo :o) Ich habe ein akutes und echt krasses Problem mit meiner Nachbarin. Zur Wohnsituation: Wir wohnen in einem 4-Parteinen-Haus zur Miete. Meine Nachbarin ist alleinerziehend und lässt ihre 13 und 10 Jahre alten Kinder mitunter bis spät in die Nacht hinein alleine. Es scheppert, es wird sich angeschrieben, Dinge fliegen umher ect. wenn sie nicht da ist. Ok, sind Kinder. Bisher habe ich auch nichts gesagt. Vor 2 Wochen jedoch roch es im Treppenhaus derart streng nach Benzin, dass mir übel geworden ist und ich Kopfschmerzen bekam. Bin sogleich im Haus umher und habe überall geschnuppert und dann überall geklingelt. War nur die 16 Jährige Tochter der Mieterin unter meiner Wohnung da. Wir sind dann (weil's echt exrem war) rund ums Haus und haben die Garagen abgecheckt. Vor der Garag eben besagter Nachbarin stank es derart, dass wir beide fast umgekippt sind. Wir haben dann, da es zudem auch warm war und Benzindämpfe bekanntlich leicht entzündlich sind überprüft, ob sich die Garage öffnen lässt. Sie war nciht verschlossen und wir haben das Tor geöffnet. Dort stand eine enorme Lache Benzin, ein Rasenmäher etwa 2m daneben. Wir sind nciht in die Garage gegangen, wollten es nur "ausdünsten" lassen. Die Nachbarin haben wir nicht erreicht, die Kinder ebenfalls nciht. Deshalb habe ich den Vermieter angerufen, der in unmittelbarer Umgebung wohnt und um Rat gefragt. Immergin wurde der Geruch nicht weniger und die Feuerwehr wollte ich nicht gleich alamieren. Der Vermieter kam dann auch und hat Fotos gemacht und den Fleck abgestreut. Die Ansage war, dass die Garage erstmal aufzubleiben hat. Die Nachbarin hat er dann erreicht. Die stand jetzt vor meiner Tür und droht mir mit dem Anwalt, da sie wegen mir eine Abmahnung erhalten hätte. Außerdem wäre nur "etwas Benzin" verschüttet gegangen und der Mäher hätte über dem Fleck gestanden. Sprich: Ich soll ihn verrückt haben. Zudem wäre ich ihr in den Rücken gefallen. Wie gesagt: Da war Gefahr in Verzug. Sieht sie aber nicht so. Ich soll ihr das schriftlich geben, dass ich drinne war und mich beim Vermieter beschwert habe. Das würde sie dann ihrem Anwalt geben. Habe ich natürlich nicht gemacht. Außerdem behauptet sie, das wäre auch meine Schuld, da ich ihre Kinder dadurch dass sie unser Rasenstück mitmähen würden angestiftet hätte, zur Tanke zu gehen, obwohl sie das nciht dürften. Hinzu sei gesagt, dass sie an besagtem Tag keine Ahnung hatte, wo ihre Kinder überhaupt waren. Stellte sich dann heraus, dass sie beim Opa waren, aber das wusste sie nicht. Wie soll ich mich da jetzt weiter verhalten? Habe ich was zu befürchten, da ich ja ihre Garage geöffnet habe? Im Nachhinein ärgere ich mich, dass ich nicht gleich 112 angerufen habe. Soll ich mich mit dem Vermieter diesbezüglich in Kontakt setzen? Da sie wegen jedem Pups zum Mieterverein oder Anwalt rennt, ist damit zu rechnen, dass sie das auch wirklich tut.

Ihr habt ja aus meiner letzten Frage schon lesen können, dass mein Freund seinen Mietvertrag kündigen/ rückgängig machen will. Angenommen das geht nicht und er muss noch die Miete für September zahlen obwohl er nie in der Wohnung wohnen wird, was passiert dann, wenn er die Miete nicht zahlt?

In meiner Wohnung ist ein Fenster niedriger als 80 cm (im 3. Stock). Sollte man das dem Vermieter melden? Was kann rechtlich passieren, wenn ein Freund von mir runterfällt und stirbt? Bin ich dann dran, oder mein Vermieter

Siehe oben. Ich bin zu meiner Freundin gezogen und ich befinde mich bis Ende August in der Kündigungsfrist meines Mietvertrages. Meine Wohnung steht seit Anfang Mai leer. Muss ich nun für die verbleibende Zeit des Mietverhältnisses die komplette Warmmiete an den Vermieter überweisen oder nur die Kaltmiete? Das klingt für mich eigentlich logisch, da ja keine Nebenkosten mehr produziert werden. Wie sieht's aus?

Bitte nur Antworten von Leuten, die WISSEN, wie die Lage ist, keine Spekulationen oder Vermutungen, wenn auch gut begründet, aber das mach ich ja selbst schon. Am besten Feedback von Vermietern, Mieterschutzbundzugehörigen, Rechtsanwälten, etc.

Danke für die Hilfe!

Mein Freund zieht bald in eine andere Wohnung. Das Problem ist, dass die Vermieterin im gleichen Haus wohnt und somit alles sehr gut mitbekommt, zudem ist sie auch noch sehr komisch und hat keine Ahnung von rechten und von dem was sie sich erlauben darf und was nicht. Jetzt ist meine Frage, darf ich meinen Freund jedes Wochenende und auch in den Ferien, also mit übernachten, sodass ich dann mehrere Tage am Stück bei ihm bin, besuchen oder kann die Vermieterin das verbieten? Jetzt sagt nicht dass er sich ne andere Wohnung suchen soll, er braucht die Wohnung echt, weil die von der Lage und dem Preis perfekt ist und es in der Gegend keine andere gibt.

Die Firma, für die ich arbeite, hat Räume in einem Bürogebäude angemietet. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein Cafe. Die Besucher des Cafes nutzen den selben Eingang wie die Mitarbeiter der ansässigen Firmen. Außerdem befinden sich rechts um links vom Eingang Stellplätze für einige Autos bzw. Tische und Stühle für die Gäste des Cafes. Im Gebäude herrscht Rauchverbot. Meine Frage: Darf der Hauseigentümer den Mitarbeitern der Firmen das Rauchen vor dem Gebäude (also im Eingangsbereich) verbieten? Grund für das Verbot waren die Beschwerden der Cafebesitzer.

wenn man fristlos gekündigt wird und der Mieter zieh doch nicht aus, dann muss der Vermieter per Rechtsweg dies durchziehen. Bis es zum Gericht kommt dauert dies normalerweise einige Monate. Kann man eigentlich kurz davor ausziehen, sodass es nicht zum Gericht kommt und Kosten anfallen und keine Zwangsräumung erreicht wird?

Hallo man liest ja immer wieder der Vermieter müsste alle x Jahre irgendwelche Böden renovieren oder ersetzen, z.B: Laminat oder Teppich x=10; Parkett ist mehr..... Bei Mietern die vor >x Jahren eingezogen sind okay;

In meinem Fall bin ich seit ein paar Monaten neu in der Wohnung. Nun nervt mich die Farbe des Bodens (billige Linoleum) und ich überlege mir Laminat zu legen. Der Boden in meiner Wohnung ist bestimmt seit 1997 (Baujahr des Hauses) nicht erneuert worden. 15>10 Jahre.

Kann ich hier Ansprüche erheben und auf Erneuerung pochen auch wenn ich noch ein neuer Mieter bin?

Hallo, ich hätte folgende Frage..

und zwar ist bei meinen Großeltern ein Blitz eingeschlagen und elektronische Geräte sind dabei durchgebrannt. Natürlich gibt es die Hausratsversicherung und weitere, die für den Schaden aufkommen würden. Was ist aber, wenn der Vermieter keinen Blitzableiter am Haus angebracht hat? Kann er dafür haftbar gemacht werden?

Bräuchte eine schnelle Antwort.

Hallo,

es geht darum das ich meinen Mann aus der Türkei rüber holen möchte. Die Ausländerbehörde braucht eine Bestätigung vom Vermieter das mein Mann mit bei uns Wohnen darf ( Ich stehe nicht im Mietvertrag, sonder meine Eltern). Nun habe ich ein schreiben an das Mietzentrum geschickt. (Gewofag). Darauf habe ich ein Untervermieterantrag erhalten. Nun wurde mir vom Mietzentrum gesagt das Sie eine Kopie von seinem Aufenthaltstitel bräuchten, da sonst der Untervermieterantrag nicht gehen würde. Aber ohne diese Bestätigung bekomme ich meinen Mann nicht rüber. Und einen Visum bekommt er ja erst wenn ich diese Bestätigung bekomme.

Ich bin total am verzweifeln

Hallo Zusammen! Ich bin gerade am umziehen! Persönlicher einzugstermin sollte am 15.07.12 sein. Jedenfalls werden dann die Möbel geschleppt. Beim streichen der Wände sind meinen Freunden ein paar Käfer aufgefallen. Ein Kumpel meinte das wären Speckkäfer. Habe den Vermieter angerufen, der sofort kam. Er meinte ich solle ordentlich putzen und gift sprühen dann gehen die weg. Aber, laut Internet hilft da nur ein Kammerjäger. Kann ich jetzt noch den Vettrag rückgängig machen? Auch die Kündigung für meine Wohnung? Kann ich auch eine entschädigung verlangen? Habe immerhin die komplette Bude renoviert. :( Zudem waren da schon ein paar Kisten drin. Sind meine Sachen jetzt... hin? Oder kann ich die ohne bedenken mitnehmen?

Der Vermieter möchte bei Notfällen ein Schlüssel vom Mieter. Hat der Vermieter das Recht dazu, wenn nichts im Mietvertrag verankert ist.

da ich und meine freundin in unsere erste wohnung ziehen wollen, können wir dies erst am 15.7 tun muss mann dann für den ersten monat die komplette miete zahlen ? für die darauffolgenden monate selbstverständlich aber was ist mit dem ersten monat !

mein vermieter sagt, gartenabfälle dürfen in die biotonne...nun hängt von der hausverwaltung ein brief am schwarzen brett, dass gartenabfälle vom gartennutzer selbst entsorgt werden müssen, sonst würden die kosten für die biotonne einem auferlegt.

ich wohne in einem 28-parteien miets-/eigentumshaus. die unteren 8 wohnungen haben einen gartenanteil - wobei die nutzung bei den jeweiligen wohnungen, das eigentum jedoch der gemeinschaft gehört. wo also darf ich meine gartenabfälle entsorgen? muss ich wirklich selbst zum wertstoffhof fahren, wo doch die gärten allgemeineigentum sind?

Hallo,

wie es aussieht, ist der Kühlschrank unserer WG (vom Vermieter gestellt) im Begriff, an Altersschwäche zu sterben. Nun ist meine Frage, ob im Falle eines Ausfalles der Vermieter oder wir als WG-Mieter (jeder hat einen einzelnen Mietvertrag für sein Zimmer) die Reparatur/den Ersatz bezahlen müssen. Die Küche als Raum ist Teil des Mietvertrages, Einrichtungsgegenstände jedoch ausdrücklich nicht. Für die Kücheneinrichtung gibt es einen gesonderten Nutzungsvertrag, der uns den Kühlschrank, etc. zur kostenlosen Nutzung überlässt. Leider ist auch festgelegt, dass Schäden an den Geräten nach Übergabe von den Mietern zu übernehmen sind. Ist eine solche Regelung zulässig?

Vielen Dank!

Ich wohne in eine ruhige gegend und miete wohnung in 3 familien haus.vis jetzt hatte ich immer probleme mit parken...jetzt hat mein vermieter ein extra parkplatz für sich gemacht und seine darf ich ab sofort benutzen ohne überdachung.was auch super ist!allerdings war nie die rede davon dass ich miete für zahlen muss....schon nach 1 tag habe in briefkasten ein Mietvertrag Stellplatz erhalten...soll ab sofort 20euro in monat bezahlen wenn ich da stehen möchte...Ist das gesetzkich in ordnung dass war nicht verainbart...das ist immer hin 240euro im jahr!!!! Ich zahle schon miete hoch...Bitte um eine rad. Mfg,Anna

hallo,

ich habe mal eine frage.

wenn ich die fristlose kündigung bekomme bei meiner wohnung, müsste ich dann noch die miete zahlen für die 3 monate kündigungsfrist die im mietvertrag festgehalten sind???

vlg inge22284

Hallo ich habe eine Frage. Mein Ersatzopa hat eine sehr liebe Langjährige Mieterin, die vor Jahren leider an Demenz erkrankt ist. Ihr Sohn ist leider auch nicht ganz in Ordnung und ist leicht Behindert. Diese Frau hat zwar eine Betreuung, die aus der Sicht mehrere absolut nicht wirklich genug um diese Frau kümmert. Weder wirklich sauber macht, noch die Frau wirklich pflegt. Die Mitbewohner sehen sie häufig im Nachthemd oder Unterwäsche raus laufen, mein Ersatzopa hat sie erst letztens wieder davon abhalten können im Hemdchen wirr raus zu laufen und dann nicht zu wissen wo sie eigentlich hin wollte. Lange rede kurzer Sinn, wir haben das Gefühl der Arzt und der Pflegedienst machen gutes Geld mit Ihr, doch das was sie benötigt als Pflegeform, bekommt sie nicht. Ebenfalls hört die Mieterin unter Ihr, hört sie häufig Nachts Sachen umschmeissen ..hinfallen....und dann plötzliches Singen.. Ich glaube das Sie besser aufgehoben ist in einer Pflegestelle, wo wer auf Sie aufpasst und Sie geschützt ist und dennoch das Leben geniessen kann, als eingesperrt zu sein in einer Wohnung... Wir sehen diese Frau nie draussen, mal spazieren mit einer Pflegerin oder so, und das brauchen wir Menschen doch, egal ob krank oder gesund. Mein Ersatzopa möchte sie nicht kündigen...oder so..wegen irgendwas..... Er würde sich wünschen das man sie in betreutes wohnen unterbekommen kann, weil das so kein zusatnd ist, abgesehen der Beschwerden der Mieterin unter Ihr, sollte es nicht noch schlimmer werden, mit dem immer mehr wirren traurigen Zuständen und dem halb nackten rauslaufen usw. Hat jemand einen guten rat? Vielen Dank für das durch lesen....

Hallo,

in der 2er-WG über mir ist vor ein paar Monaten eine neue Nachbarin eingezogen. Diese fällt nun leider recht unangenehm auf, da sie sowohl abends (teilweise bis 2:30 Uhr nachts) und meistens morgens (entweder zwischen 6:00 und 6:30 oder 7:00 und 7:30 Uhr) die ganze Zeit hastig durch ihre Wohnung hin und her trampelt. Dazu gehört morgens dann auch das obligatorische hinabstürmen der Hausflurtreppe. Hierduch werde ich fast jeden Morgen unter der Woche geweckt. Da mein Schlafzimmer genau unter ihrem Zimmer liegt (und sich dies auch nicht ändern lässt) habe ich sie bereits zwei mal höflich und freundlich darauf angesprochen. Ihre Antwort war, dass sie sich nicht vorstellen kann, ab jetzt immer auf Zehenspitzen zu laufen und sie normal durch ihre Wohnung gehe. Sie sehe keine Lösung.

Da es mit der Vormieterin keine Probleme gab und mein Tagesablauf es in der Regel nicht vorsieht, morgens vor 8:00 bzw. 9:00 Uhr aufzustehen, möchte ich hier einmal um Rat fragen.

Kommentare, dass ich früher schlafen gehen könnte, sind nicht erforderlich.

Danke!

Was passiert wenn man die Miete nicht mehr bezahlt und man das Geld vom Jobcenter direkt auf das eigene Bankkonto überwiesen kriegt um es dann zum 1.eines Monats an dem Vermieter überweisen müsste.

Wird man dann angezeigt? Muss man dann vor Gericht? Muss man eine Geldstrafe bezahlen oder sogar in das Gefängnis?

Wer kann mir weiter helfen und weiss wirklich bescheid über dieses Thema?

Danke im Voraus für eure Antworten!

Hallo, ich wohne in einer WG und an unserer Wohnung befindet sich ein offener Laubengang durch dem wir in und aus der Wohnung gelangen. An sonnigen Tagen halten wir uns gerne auf dem Laubengang auf, um zu frühstücken, lesen oder zu reden. Nun hat sich anscheinend die Nachbarin eines anderen Hauses beschwert, weil wir ja den Laubengang nicht gemietet hätten und ein Aufenhalt somit nicht rechtens ist. Im Mietvertrag ist nichts erwähnt und die Vermieterin hat gemeint, dass der Laubengang zum Treppenhaus gehört und wir -außer für das rein- und rauskommen - uns nicht dort aufhalten dürften.

Ist da so korrekt?

Hallo,

ich habe ab dem 01.07.2012 eine Wohnung (Neubau) angemietet. Schon beim Besichtigungstermin wurde darauf hingewiesen, dass die Wände selbst gestrichen werden müssen. Der Vermieter möchte nun, dass dies schon vor dem Einzug passiert. Ich denke, er möchte kontrollieren, ob die Arbeit fachgerecht ausgeführt wurden. Kann er darauf bestehen oder kann ich die Wohnung auch nach Einzug streichen?

Danke für einen Rat.

ich wohne in einem kleinen 1-Zimmer Appartment. An dem einzigen Fenster führt von außen eine Feuertreppe vorbei.

Seit neustem verwenden die Bewohner der Wohnung über mir die Feuertreppe regelmäßig als auf- und abstieg.

Das ist für mich erst mal sehr störend (wie erwähnt es ist nur ein kleines 1-Zimmer Appartment. Ich schlafe also auch in dem Zimmer dicht am Fenster).

Zum anderen sehe ich persönlich den Verwendungszweck einer Feuertreppe als Flucht- und Rettungsweg.

Leider kann ich in der Hausordnung nichts finden.

Wie würdet Ihr reagieren? Bin ich zu kleinlich / empfindlich?

Hallo zusammen,

ich wohne momentan während der Woche in einem möbliertem Zimmer. In den letzten Tagen sind Teile des Lattenrosts gebrochen (und zwar an der Stelle, an der ich i. d. R. ein- und aussteige). Also meines Erachtens ohne eigenem Verschulden, sondern nur durch gewöhnlichem Gebrauch.

Weiß hier zufällig jemand von Ihnen, wie die Rechtslage ist und wer somit die Kosten für den neuen Lattenrost tragen muss?

Ich freue mich schon auf Ihre Antworten und möchte mich hierfür auch schon im Voraus bedanken!

Viele Grüße, Sebastian

Habe im Bad die Rohre vom Waschbecken gereinigt, dabei musste ich feststllen,das die Rohre an einigen Stellen Abbruchkanten haben, somit ist ein sicheres Ablaufen des Wassers nicht mehr garantiert. Wer muss für die neuen Ablussrohre bezahlen?????

Davon abgesehen sind die Gummi Dichtungen auch alle porös...

Ich hab letztens über Einbrüche und so nachgedacht. Ich selbst habe von der Wohnung in der ich wohne nachgemachte Schlüssel. Aber wenn Schlüssel nachgemacht werden brauch man doch nicht die Erlaubnis von seinem Vermieter, oder?

Bzw. wenn ich vermieten würde, wie könnte ich dann sichergehen das der Mieter keine anderen Schlüssel mehr von der Wohnung hat? So könnten ja Ehemalige Vermieter immer wieder in die Wohnung rein und Sachen stehlen!?

Ich bin in eine Mietwohnung eingezogen, bei der auf dem Balkon keine Beleuchtung angebracht ist. Kabel und Anschlussmöglichkeiten sind vorhanden. Meine Frage ist nun. Muss der Vermieter dafür sorgen, dass ein Leuchtmittel auf dem Balkon angebracht ist, da es zum Haus gehört oder bin ich als Mieter selbst dafür verantwortlich?

Hallo zusammen,

wir wohnen in einer Eigentümergemeinschaft mit 2 Parteien und haben immer wieder Ärger mit den Miteigentümern. Für den 13.06.12 wurde die jährliche, ordentliche Eigentümerversammlung durch den Hausverwalter einberufen. Der ursprüngliche Termin wurde mit beiden Parteien abgesprochen und darauf hin die Versammlung einberufen. Da es u.a. um fehlende Hausgeldzahlungen und Rücklagenzahlungen aus 2011 meines Nachbarn geht, hat er ( wie jedes Jahr) erneut mitgeteilt, dass er nicht erscheinen kann und um eine Verschiebung auf August gedrängt. Die Versammlung wurde noch nicht verschoben, die Verwalterin hat jedoch Ausweichtermine im August rumgemailt. Frage: Es steht im Gesetzestext die Bedingungen, wann eine Versammlung einzuberufen ist. Und wenn die Bedingungen gegeben sind, darf der Verwalter nicht auf Veranlassung anderer Eigentümer die Versammlung wieder absagen. Er hat sich an das WEG zu halten. Die anderen Eigentümer haben ja keine Pflicht, an der Versammlung teilzunehmen. Deren Absage ist also nicht relevant. Trotz der Verhinderung des Herrn XY könnte ja auch seine Frau teilnehmen, die aber angeblich so viele Kundetermine hat, so dass sie keine Zeit dafür findet. Seltsam, denn Ihr Ladengeschäft hat montags geschlossen und in der Regel ist auch nach 18.00 Uhr niemand mehr anzutreffen.

Wäre es sinnvoll dennoch zum Versammlungstermin zu erscheinen? Wann muss bei fehlender Beschlussfähigkeit eine neue Versammlung dann stattfinden? Im WEG gibt es ja dann die Regelung, dass eine neue Versammlung einzuberufen ist, die dann auch ohne eine anwesende Mehrheit beschlussfähig ist.

Schon jetzt Danke für Ihre Hilfe!! Beste Grüße MH

Hallo ihr, ich brauche dringend Rat.

Ich bin Mieter bei einer Vermietungsgesellschaft. Es gibt einen gemeinsamen Fahrradkeller in den ich rein wollte. Als ich die Tür wieder zuschließen wollte, ließ sich mein schlüssel nur halb drehen und dann ist er stecken geblieben und ließ sich nichtmehr drehen und nicht rausziehen. Daraufhin hab ich den Hausmeister gerufen. Ein wenig später kam auch ein Hausmeister allerdings nicht der Mann der für unser Haus zuständig ist. Er hat ihn auch nicht rausbekommen und meinte erst dann lassen wir ihn erstmal drin aber dan ist ihm eingefallen das niemand an die fahrräder kommt. Also wollte er den schlüsseldienst rufen und meinte ich hätte nicht den originalen schlüssel (eigentlich muss der bei einer bestimmten firma gemacht werden aber das steht nicht im mietvertrag). ich meinte zu ihm ich würde gerne erst mein vati rufen das er versucht den schlüssel mit einer zange rauszuholen und er meinte das geht nicht. daher habe ich ihn 3 mal gesagt wenn er jetzt den dienst ruft werde ich nicht bezahlen da ich das mit meinen eltern klären muss. also bin ich schnell zum telefonieren in die wohnung und dann war der hausmeister weg. am nächsten tag war auch der schlüssel weg.

Nun kam ein brief, dass ich ein falschen schlüssel (habe ihn schon 13 jahre) hatte und nun die rechnung tragen muss. da sie eine einzugsermächtigung haben werden sie dies gleich mit abbuchen. die rechnung der firma liegt auch bei allerdings mit 20 euro weniger.

Ich hoffe mir kann einer sagen, wie ich mich jetzt zu verhalten habe? dürfen sie das geld einfach abbuchen? und muss ich das wirklich alles selbst zahlen?

wie gesagt im vertrag steht nicht das der schlüssel bei der firma gemacht werden muss sondern nur das ich eine genehmigung brauche.

Wenn die Wohnungstür nicht verschlossen sondern nur normal zugemacht ist, kann man von draußen gegendrücken und sie öffnet sich... ist das so hinzunehmen??? der vermieter meint, dann soll man halt zuschließen... ich mein, wenn man aus dem haus geht ist das selbstverständlich, aber auch wenn man zuhause ist ständig abschließen zu müssen weil sonst die tür aufgeht??? (ist auch schon paar mal so passiert ohne gegendrücken) vor allem wenn ich zuschließe und den schlüssel stecken lasse (aus sicherheitsgründen, damit man im notfall nicht den schlüssel suchen muss), kann mein freund von draussen die tür nicht aufschließen und muss immer klingeln.... das nervt... kann ich irgendwie gegen den vermieter vorgehen, das er es reparieren lassen muss?

Wir wohnen in einer Wohnung, in der das Halten unseren Chihuahuas gestattet ist. Unser Hund ist trächtig und laut Tierarzt wird es ein sehr kleiner Wurf (1-2 Welpen). Wir würden einen gerne behalten. Jedoch ist nur unser jetztiger Hund im Mietvertrag erfasst. Bei einem guten Mieter-Vermieter-Verhältnis wäre das wahrscheinlich kein Problem aber leider liegen wir miteinander relativ stark im Klinsch.. Jetzt meine Frage: Kann uns der Vermieter aufgrund des Behaltens eines der Welpen rechtlich irgendetwas anhaben; uns den Kleinen wegnehmen oder uns sogar rauswerfen?

Bitte um schnelle Antworten, dankschön schonmal :)

Guten Morgen zusammen,

gestern ist mir beim nach Hause kommen auf gefallen, dass unsere Garage Knietief unter Wasser stand. Nachdem ich vergeblich versucht habe den Abfluss zu reinigen, musste ich die Feuerwehr anrufen um schlimmeres zu verhindern. Wer übernimmt die Kosten ? ich musste unterschreiben! Meiner Hausverwaltung habe ich bereits bescheid gegeben. Ich denke mal nicht, dass ich bestraft werde und zahlen muss da ich den Schaden gemeldet habe und mich darum gekümmert habe, dass nichts schlimmeres passiert.

Vielen Dank schon mal

Ich kann das Geschrei nicht mehr hören!

Hier wohnen nebenan ganz viele kleine Kinder im Alter von 6 bis 10 Jahre. Zum Großteil sind es "Zigeuner" und ausländische Kinder (ich habe aber nichts gegen Ausländer). Eigentlich finde ich Kinder ja ganz süß, aber diese haben nichts anderes zu tun, als den ganzen Tag rum zuschreien. 

Es ist so als lebte ich neben einem Kindergarten mit 100 Kindern. Diese Kinder haben außergewöhnlich laute Organe und zwei sind besonders laut.
Sie reden nicht, sondern schreien so laut, dass ich sie im anderen Zimmer und bei geschlossener Tür extrem laut hören kann, Im Sommer, bei offenem Fenster ist es sogar noch lauter!

Ich habe echte Schlafstörungen und kann deswegen überhaupt nicht mehr schlafen.Zudem bekomme ich davon noch Kopfschmerzen und kann deswegen nicht lernen, obwohl bald meine Prüfungen anstehen.

Sie schreiben so ekelhaft und laut, dass zum Glück (!) ein anderer Mann heute durch das Fenster geschrieben hat, dass sie leiser sein sollen.

Die Eltern interessiert das ganze leider nicht.

Ich mag Kinder und bin nicht dagegen, dass die Kinder im Hof spielen. Es gibt dort auch welche, die ganz "normal" spielen.

Was kann ich gegen den Lärm unternehmen, wenn die Eltern partout nichts dagegen unternehmen wollen?

Hallo,

ich bin zurzeit Student und hätte gerne meine eigene Wohnung, da meine Eltern zur Zeit einfach nur noch am Rad drehen... Das Problem ist nur, dass ich zurzeit ca. 18000€ Ersparnisse habe. Darum bekomme ich kein Bafög, und habe damit auch kein Monatliches Einkommen. Auf Jobsuche befinde ich mich bereits, aber ich will einfach nur so schnell wie möglich raus.. Ist es möglich, sich eine Wohnung ohne festes Einkommen zu mieten?

Schon mal danke für eure Hilfe und lg :)

Ich wohne in einem 6-Parteien-Haus. Davon sind 4 Wohnungen von einer türkischen Großfamilie belegt,die 6. Wohnung steht noch leer,es wird aber im Juni ein weiterer Teil dieser Familie einziehen. Davor habe ich jetzt schon Angst. Ich habe nichts gegen Ausländer,ich war selbst mit einem Ausländer verheiratet und habe eine dunkelhäutige Tochter. (Nicht das mich jemand für ausländerfeindlich hält!!!) Diese Familie wohnt seit 1,5 Jahren im Haus,seitdem gibt es Streß. Wenn meine Kinder mittags aus der Schule kommen,wird unten die Eingangstür zu geschlossen,ich muß dann jedesmal runter laufen um sie wieder auf zu schliessen. Komischerweise ist es den Nachbarn egal wenn nachts die Tür sperrangelweit offen steht! Wenn ich ein Paket bekomme und nicht zu Hause bin,nimmt es keiner von den Nachbarn für mich an. Gestern war ich im Bad als ich ein Paket bekam,ich konnte also nicht sofort öffnen. Die Botin hat bei allen Nachbarn geklingelt,keiner wollte das Paket annehmen,ein Nachbar hat sie sogar beschimpft. Sie hat es mir erzählt als ich später an die Tür kam,und sie gerade wieder das Haus verlassen wollte. Der Opa der Familie pinkelt auf dem Spielplatz ins Gebüsch,wo sich Kinder eine Höhle gebaut haben,manchmal auch unter mein Badezimmerfenster. Ich hab ihn dabei oft erwischt. Die Hausverwaltung sagt,sie können erst was tun wenn sie Beweise haben,ich soll ihn fotografieren. Das ist aber nicht möglich,weil ich Angst hab das er oder die Familie mir dann was tut. Ich habe oft versucht mit der Familie zu reden,ich habe gefragt was sie gegen mich haben.Da haben sie nichts gesagt,sondern haben mich stehen gelassen. Deutsch können die Leute,mit anderen nachbarn aus dem anderen Eingang unterhalten die sich regelmäßig.Ich habe ihnen nie etwas getan,grüße immer (auch wenn es noch nie eine Antwort gab). Ich halte das Treppenhaus sauber,mache keinen Lärm,ich halte meine beiden Hunde an der kurzen Leine wenn ich die Leute von weitem sehe,weil ich weiß das die eine Frau und die Kinder Angst vor den Tieren haben (beide Hunde sind lieb,aber ich nehme Rücksicht wenn jemand Angst hat). Ich würde lieber heute als morgen hier weg ziehen,was aber nicht möglich ist,weil ich leider Hartz4 Empfängerin bin (ich kann aus gesundheitlichen Gründen nicht mehr arbeiten,bevor jetzt irgendwelche Sprüche kommen!) und laut meiner Sachbearbeiterin liegt kein dringender Grund für einen Umzug vor. Ich empfinde das Verhalten der Leute aber schon als verletzend,vor allem die Pisserei von dem alten Mann. Was kann ich tun,um hier einfach meine Ruhe zu haben,oder wie kann ich Hilfe bekommen damit das Amt mir den Umzug bewilligt?

Bitte um Euere Hilfe. Wir haben eine Wohnung zum 1. Juni. Wir hatten uns die Wohnung angeschaut und mit der vormieterin per Mail damals ausgemacht und besprochen, dass sie zum 19. Mai auszieht und wir in Ruhe renovieren können. Und unser umzug wäre dann 25. Mai stattgefunden. Nun meldete sich unsere vermieterin und sagte wir können schlüsselübergabe jetzt schon machen (1.mai). Und wir stimmten zu. Wir sind davon ausgegangen, dass die vormieterin jetzt keinen Anteil der Miete mehr haben möchte, da sie Schlüssel übergeben hat. Nun vor zwei Tagen meldete sie sich wieder per Mail und möchte immer noch die 220 Euro anteilig. Was tun? Sind wir gebunden? Da wir schriftlich damals per Mail zugesagt haben? Aber sie hat ja auch irgendwo den Vertrag gebrochen, da sie den Schlüssel eher übergeben hat?

Ganz dringend. Mein Vermieter verlang dass wir alle 2 Wochen die Straße und den Hof kehren. Es wurde nichts im mietvertrag festgehalten dass wir das tun müssen.

Nun die frage ist das grundsätzlich so geregelt oder bin ich nur verpflichtet meine Terrasse und weg zu kehren, wenn überhaupt.???

Danke schon mal für Antworten!!!

Hallo,

ich hab da mal eine Frage bzw. ein großes Problem und ich mach mir da richtig Sorgen.

Und zwar wohne wir seit 1 1/2 Jahre in unserer jetzigen Wohnung. Da es in letzter Zeit immer wieder Stress mit dem Vermieter gab (Eigentlich nichts großes. Mal da eine Reperatur die der Vermieter nicht zahlen wollte etc.. Ich kann es eigentlich selbst nicht erklären warum er eine Zwangsräumung "angemeldet" hat).

Seit 3 Wochen sind wir verzweifelt dabei eine Wohnung zu suchen, aber gefunden haben wir bisher noch nichts. Und das mit der Zwangsräumung haben wir letzten Monat am 11. mitbekommen, das heißt: wir müssen am Freitag raus aus der Wohnung.

Aber die Mieten wurden rechtzeitig gezahlt, wir waren bei dem Gericht etc. alles hat bisher nichts genützt und ich mach mir wiegesagt ziemliche Sorgen. Ich bin 18 und wohne noch bei meinen Eltern. Außerdem habe ich noch 2 Geschwister.

Aber was jetzt? Hat das Amt nur so schnell reagiert, da der Vermiter 6000 € (!)Kaution hinterlassen hat, damit wir RAUS müssen? Weil das ganze zieht sich noch nicht so lange hin..

Gruß

Habe leider ein Riesenproblem mit meiner dämlichen Vermieterin und wollt' mal nachfragen, ob ihr ein paar Tipps für mich habt. Leider lässt es sich nicht in ein paar Worten beschreiben, deswegen hier eine etwas ausführlichere Beschreibung:

Ich hab' seid ich in meine Wohnung eingezogen bin (vor ca. anderthalb Jahren) das Problem, dass das Wasser im Badezimmerwaschbecken nicht richtig abläuft. Da das Waschbecken eh relativ klein ist, ging ich mal davon aus, dass das normal ist und habe mich nicht weiter darum gekümmert. Ich hab nur immer mal wieder Rohrfreigranulat eingestreut und - wie es in der Beschreibung stand - nach ca. 15 Minuten kaltes Wasser nachgeschüttet. Das Problem war dadurch zwar kurzfristig behoben, aber richtig etwas gebracht hat es nichts.

Seid ein zwei Wochen wurde das Problem jedoch immer schlimmer und jetzt fließt gar kein Wasser mehr ab und der Abfluss ist wohl komplett verstopft. Ich habe meiner Vermieteren Bescheid gegeben und ihr gesagt, dass ich gerne einen Handwerker rufen kann, der sich das anschaut. Sie war überhaupt nicht begeisert hat jedoch vorgeschlagen, dass sie einen befreundeten Handwerker rufen kann, der ihr auch das komplette Badezimmer montiert hat.

Der ist auch relativ schnell gekommen und hat zunächst Schwefelsäure in den Abfluss geschüttet, damit alles Organische im Abfluss zerfressen wird. Nachdem er das gemacht hat, hat er mir Bescheid gegeben, dass ich gleich mit warmen Wasser nachspülen soll, sobald die Säure abgeflossen ist. Wie ich jedoch später erfahren habe, hat er meiner Vermieteren gesagt, dass ich bis zum nächsten Tag warten soll.

Nach ca. 4 bis 5 Stunden war die Säure abgeflossen und ich hab mit warmen Wasser nachgespült. Leider hat die Säure nichts gebracht, da der Abfluss immer noch verstopft war. Zudem fing nun plötzlich meine Wanne an sich braun zu verfärben. Ich hab gleich meiner Vermieterin gesagt, dass sie den Handwerker wieder rufen soll und sie ist erst mal durchgedreht, da ich jetzt schon mit Wasser nachgespült hatte und nicht noch bis zum nächsten Tag gewartet habe. Der Handwerker ist gleich noch mal erschienen und hat a) bestätigt, was er mir erzählt hat (gleich nachspülen) und gesagt, dass sich die Wanne aufgrund der Schwefeldämpfe einfärbt und zwar dort, wo die Emailschicht bei der Wanne schon ab ist (ca. die Hälfte). Er hat gleich noch mal Schwefelsäure nachgeschüttet und war wohl noch mal da (ich war die Tage weg und hab meiner Vermieterin den Schlüssel da gelassen)

Jetzt kurz mein Mietrechtproblem: meine Vermieterin meint, dass die Verstöpfung aufgetreten ist, weil ich Granulat eingeschüttet habe. Jetzt muss die Wanne freigelegt werden, damit der Handwerker an die Rohre kommt und diese frei bekommt und ich muss nun eine neue Wanne und natürlich den kompletten Handwerkereinsatz bezahlen. Kann das sein? Der Handwerker hat doch die Wanne beschädigt und war schon drei mal da ohne das Problem zu beheben. Wie geh' ich jetzt am besten vor? Vielen Dank schon mal!

Ja, ich habe schon mit denen geredet....nein sie sehen nichts ein...und meinem Vermieter ist eh alles egal, auch wenn sie sein Haus kaputt machen. Gibt es nette kleine "Freundlichkeiten" mit denen man assoziale, stinkende, laute, ekalhafte Nachbarn loswerden kann? Bin für alle legalen Fieslichkeiten offen :(

Hallo zusammen,

Kann mir jemand sagen, wie lange Mann besuch aufnehmen darf, ohne es dem Vermieter mitzuteilen? Wie lang muss der Besuch Dan wegbleiben, bis er wieder kommen darf?

Müssen die Mieter Glühbirnen im Haus selber kaufen und auswechseln und was ist mit einer Deckenlampe im Keller ( Waschküche - Feuchtraum ) die nicht mehr sicher ist, da Dichtung und Glas defekt ist?

Hallo, unsere Nebenkosten sind alle bis auf das kleinste Detail aufgelistet, also im Anhang des Mietvertrages. (Dachrinnenreinigung, Straßenreinigung, Ungezieferbekämpfung usw.) Nun haben wir die Abrechnung erhalten und mit entsetzen festgestellt, dass einige Punkte noch extra aufgeführt sind. Z.B. zusätzlich zur Ungezieferbekämpfung eine Wespenbekämpfung, weiterhin hat sich die Zahlung für den Hausmeister, Dachrinnenreinigung, Regenwasser und noch einiges verdoppelt bis verdreifacht. Wir wohnen jetzt vier Monate in dieser Wohnung und müssen 214-,€ nachzahlen, somit erhöht sich auch die monatliche Zahlung der Betriebskosten um 60-,€. Können denn die Nebenkosten so drastisch steigen? Ist das bei anderen auch so? Müsste uns der Vermieter nicht vorher informieren? Herzlichen Dank für die Antworten. Gruß von Frau Fassungslos

Einige meiner Nachbarn nehmen entnehmen mir aus meinem eigenen Briefkasten hin und wieder Post und verstreuen diese akribisch nebeneinander hingelegt vor meiner Eingangstür. Dies passiert häufiger. 2 mal musste ich feststellen, dass Briefe vom Amt nicht bei mir "ankamen" obwohl Sie abgeschickt wurden. Kann man dagegen rechtlich was unternehmen bzw. Kann man sowas zur Strafanzeige bringen?

Wir haben gerade einen Anruf von unserer Vermieterin bekommen. Sie meinte, unsere Nachbarn hätten bemerkt, wie sich nachts jemand in unserem keller rumschleicht und fragte uns, ob wir vielleicht einen untermieter hätten. so... nun ist es so, dass ich dieser jemand bin, der im keller seinen hobby nachgeht. (recorden) meine eltern zahlen immer miete, für wohnung+keller und daher habe ich bzw. wir das recht auch unseren keller als hobbyraum zu nutzen. nur wie soll ich bzw. meine eltern glaubhaft der vermieterin erklären, dass wir keinen untermieter haben?

Wir haben grausame Schwierigkeiten mit einer unserer Mieterinnen. Wie wir jetzt erfahren haben, sind wir nicht die ersten Vermieter, die auf sie hereingefallen sind. Gibt es eine Schwarze Liste um andere Vermieter vor solchen Mietern zu warnen?

Hallo!

folgende Situation: Ich wohne in einem Mehrfamilienhaus. Meine Garage liegt auf dem zum Haus gehörenden Vorhof. Direkt gegenüber meiner Garage hat mein Vermieter für eine der Mieterparteien einen neuen, zusätzlichen Fahrzeugstellplatz einrichten lassen. Jetzt habe ich aber das Problem, dass ich aus meiner Garage selbst mit einem Kleinwagen so gut wie gar nicht mehr herauskomme, wenn der neue Abstellplatz besetzt ist. Der Vermieter reagiert gar nicht, warum auch immer hat er mich schon länger auf dem Kieker. Was ist jetzt zu tun? kann gegen seine Maßnahme irgendwie vorgegangen werden? Gibt es eine "Mindestgröße", die eine (Garagen)zufahrt haben muss?

Vielen Dank!

vor einigen Tagen habe ich von meinem altem Vermieter (der sehr gefürchtet ist, weil er Mieter bedroht und sogar beleidigt ) einen Brief erhalten, in dem ich wegen einer angeblich mutwilligen Schachbeschädigung damals einen Wasserschaden verursacht hätte und er nun eine neue Badewanne einbauen müsse. Er fordert mich auf, innerhalb 1 Woche 700 € zu zahlen, ansonsten zieht er vor Gercht. Wie kann ich mich dagegen am besten weheren ? Darf der das überhaupt ?

Halli hallo ihr Lieben,

habe ein ganz wichtiges Anliegen. Ich habe eine sehr sehr gute Freundin die am 15.05. Entbindungstermin hat (Kaiserschnitt) - sie ist also hochschwanger.

Sie wohnt allein und hat keinen Partner. Sie ist aufs Amt angewiesen, das Job Center sollte also die Miete zahlen.

An sich waren alle Anträge geklärt und soweit war alles geregelt. Sie hatte vom JobCenter nun keine Nachricht mehr bekommen, sodass sie also dachte, alles würde seiner wege gehen, weil ja die Miete direkt an den Vermieter überwiesen wird.

Nun ist es aber jetzt wohl so gewesen, dass das JobCenter es immer noch nicht geschissen gekriegt hat, die Miete zu überweisen. Heute hat sie nun von ihrem Vermieter die fristlose Kündigung der Wohnung bekommen.

Kann er das einfach so machen? Klar - sie will jetzt Montag sofort zum Amt und das klären lassen, aber sie ist jetzt so Fertig mit den nerven (verständlich) und hat zudem heute noch ihre Babyparty, und kann sich jetzt natürlich nicht wirklich freuen.... Ich wollte versuchen wenigstens ein paar sachen rauszubekommen.

Vielleicht gibt es hier ja wen der sich ein bisschen damit auskennt.

Denn ich kann mir einfach beim besten willen nicht vorstellen, dass es rechtens ist, eine hochschwangere, aus ihrer Wohnung zu werfen - ich meine - wo soll sie denn hin???

Da muss es doch irgendwo ein schlupfloch geben... Sie hat doch auch Rechte oder nicht?

Ich wäre so froh wenn ihr mir vielleicht ein paar kleine Hinweise geben könntet, ob sie hoffen kann oder nicht... Ich will ihr einfach ein bisschen die Angst und die Sorgen nehmen können..

Vielen Dank!!!

Ich wohne in der Eigentumswohnung meines Bruders. Nun hat er sich entschlossen, diese zu verkaufen und rief mich an, dass er in 4 Stunden mit dem Makler vorbeikommt. Wie oft muss ich den makler mit Interessenten in die Wohnung lassen?

Hallo zusammen.

1. Frage: Nebenmieter, gibt es sowas wie Nebenmieter überhaupt oder ist mit Nebenmieter einfach nur Untermieter oder Mitmieter gemeint? Oder sonst was?

Ich habe jetzt echt viel nachgeforscht im Internet. Aber so wirklich weis das wohl niemand. Jemand sagt Nebenmieter gibt es nicht, wieder jemand sagt es sei nur ein anderes Wort für Untermieter und anderes.

Wäre toll wen das jemand beantworten könnte. Wenn möglich mit einem Beweis , vielleicht ein Link, wo genau steht was ein Nebenmieter,Untermieter etc ist....

Hallo Zusammen!

Wir wohnen seit 3 Jahren in einer Mietwohnung, welche durch eine externe Hausverwaltung betreut wird. Leider sind am, im und ums Haus doch einige Mängel, z. B. wurden die Feuerlöscher seit 6 Jahren nicht mehr überprüft, die Schaukeln wurden erst letztes Jahr erneutert (völlig billiges Plastik) und nun sind sie so kaputt, dass die Kinder sich daran verletzen könnten. Von dem vergammelten Rutsche und dem völlig verdreckten Sandkasten ganz zu schweigen. Auch das Grundstück ist sehr verdreckt, hier wird nie gefegt oder mal Ordnung gehalten, obwohl wir ein Heidegeld Hausmeisterkosten zahlen. Das Fenster im Treppenhaus läßt sich nicht öffen und alle nicht so leckeren Gerüche kommen bei uns bis in die Wohnung (wir wohnen ganz oben). Die Lampe vor der Einganstür, als auch der Lichtschalter am Klingelbrett haben noch nie funktioniert. In unsere Mülltonnen (für alle Bewohner) schmeißen auch andere Leute Ihren Müll, kann man aber nicht abschließen. All dass habe ich mehrfach der Hausverwaltung freundlich mitgeteilt. Die werden am Telefon total unfreundlich und auf E-Mails antworten diese erst garnicht. Ändern tut sich nätürlich auch nichts. Muss ich das alles so hinnehmen? Möchte nicht extra dem Mieterschutz beitreten um Anworten zu bekommen. Vielleicht weiß ja jemand von Euch Rat. Kann man Miete mindern?! Vielen Dank!

Hallöchen, am Samstag (wegen Feiertag hat es sich verschoben bevor einer fragt) wurden bei uns die Mülltonnen geleert. Abends, da war sie dann leer, haben mein Freund und ich den Deckel geöffnet um sie auslüften zu lassen, da wiur in einem großen Meerfamilienhaus leben und ansonsten der Keller immer so stinkt. Heute nach der arbeit hats immer noch gerochen also bat ich meinen Freund der Nachtschicht hat sie rein zu holen wenn er zur arbeit geht, auf einmal klingelts und er sagt mir durch die sprechanlage das die tonne weg ist. Da unten steht noch eine, nicht unsere (auf unserer ist ein aufkleber vom vormieter). Vertauschen ist unwahrscheinlich, da die die unten steht an einer gaaanz anderen stelle steht, ca. 10m, 2 ecken und einen papiercontainer entfernt, und die die da noch steht muss von einem mieter der unteren stockwerke sein da wasser vom auswaschen drin ist und nur unten die mieter eine möglichkeit zum auswaschen haben. Nun mein ich aber mal gehört zu haben, dassd bei uns eine Mülltonne, bei eigenverschulden ziemlich viel kostet, und wir haben sie schließlich nicht sofort wieder reingeholt. Ich könnte auch den Hausmeister ansprechen, aber aufgrund einer sache mit seinem sohn und meinem freund vor jahren in der schule verstehen wir uns nicht so bombe mit dem. Was kann ich den jetzt machen?

Ach entschuldigt bitte die fehlenden absätze und falls es etwas unverständlich geworden ist, bin immer noch in etwas rage...

Darf ein Mieter (auf eigene Kosten) den WC-Spülkasten erneuern, oder muss er da den Vermieter um Erlaubnis fragen (gehört ja zum Inventar, welches in der Wohnung bleibt). Der Spülkasten ist mega-alt und mega-unmodern, tropft ständig usw und ist einfach uncool. Das einfachste wäre der Austausch, aber auf das HIn-und Her mit dem Vermieter würde ich lieber verzichten. Also: Einfach in der Baumartk gehen oder doch lieber nicht?????

Hallo zusammen,

ich wohne mit meinen Eltern in einer Wohnung mit acht Parteien. Im Neujahr sind bei uns neue Mieter eingezogen und seit dieser Zeit gibt es ein Problem in unserem Haus:

Es handelt sich dabei, dass täglich die Fahrradkellertür nicht abgeschlossen wird. Der besagte Raum ist direkt neben der Eingangstür und jedesmal ist ein Spalt auf, womit sofort deutlich wird, dass diese Tür nicht abgeschlossen ist. Unsere Fahrräder sind ebenfalls in diesem Keller und jedesmal schließ ich die Tür von neu ab. Wobei wieder jeden Tag die Tür aufgeschloßen und offen gelassen wird. Heute habe ich festgestellt, dass ein Stück Papier in das Schloß reingepresst worden ist, um diese nicht mehr abschließen zu können. (Welches ich rausgepuhlt und wieder abgeschlossen habe)

Ich habe bereits vor einem Monat einen Anhang an die Tür geklebt, dass diese gegen Diebstahl doch bitte abgeschlossen werden solle, allerdings wurde sie nach zwei Tagen wieder von unbekannten entfernt. Ich habe bereits in der Hausordnung versucht einen Paragraphen zu entnehmen, der das abschließen von Gemeinschaftsräumen verpflichtet. Leider ohne Erfolg. Meine Frage ist nun: Wie kann ich vorgehen? Bin ich im Unrecht?

Vielen Dank im Voraus.

Gruß

Hallo.

Ich als Nachmieter habe eine Küche im Küchenstudio bestellt. Nun muss die Küche in der angemieteten Wohnung vom Fachmann ausgemessen werden. Doch die jetzige Mieterin verweigert dies. Als wir die Wohnung mit dem Vermieter besichtig haben, hat uns die jetzige Mieter ihre Einbau Küche zum Kauf angeboten, dass haben wir abgelehnt. Als ich Sie jetzt anrief, und Sie zu bieten uns und dem Küchenausmesser einen Termin zu geben, hat die gesagt, dass Sie das nicht will, und ich solle doch ausmessen, wenn Sie auszieht.

Nun ist das Problem, dass das heisst, dass ich ca. 1 Monat ohne Küche dastehen werde. Zudem verlangt, der Küchenausmesser einen Termin innerhalb 2 Wochen, oder ich muss Auftrag absagen, dass heisst ich verliere die Anzahlung in Höhe von 400 Euro für die Küche, und muss diese Neubestellen.

Wer kann mir einen Tipp geben, wie kann ich die jetzige Mieterin überreden, dass Sie den Küchenausmesser reinlässt?

Danke!

Hallo,

kann mir jemand vllt. mit ähnlichen Erfahrungen bei folgendem Sachverhalt weiterhelfen?

Ich (Mieter) wollte die Garage des Wohnhauses mit meinem KFZ verlassen. Die Garage hat ein automatisches Tor und schliesst nach ca. 90 Sekunden automatisch. 10 Sekunden vor dem Schließen des Tors schaltet eine von Innen sichtbare Ampel auf rot. Die Garagenausfahrt mündet direkt auf die Hauptstraße meines Wohnortes, d.h. das Auto ist zur Hälfte noch in der Garage und mit der anderen Hälfte auf einem schmalen Streifen neben der Hauptstrasse. Das Problem war, dass ich aufgrund des Verkehrs nicht rechtzeitig die "Gefahrenzone" verlassen konnte (die Ampel ist in dieser Position auch nicht zu sehen) und mir das Garagentor automatisch auf das Autodach gedrückt hat. Ergebnis sind Kratzer und Dellen auf meinem Autodach.

Meine Frage: Darf das Garagendach einfach schliessen, ohne per Lichtschranke o.Ä. zu prüfen ob Gegenstände im Weg sind? Haftet evtl. eine Versicherung (Auto ist Teilkaskoversichert)?

Für Hinweise bin ich dankbar!

Hallo, bei uns in der Wohnung muss der Flur neu gefliest werden, weil durch Baumängel Fliesen kaputt gegangen sind. Die Vermieterin hat nun neue Fliesen besorgt, die ganz anders aussehen und auch eine andere Farbe haben. Meine Frage nun: Muss/Sollte der Vermieter bei solchen Reparaturen die Mieter (die nach wie vor in der Wohnung wohnen) bei der Auswahl der Fliesen nicht mit einbeziehen oder muss der Mieter mit dem Kauf leben - auch wenn ihm die neuen Fliesen absolut nicht gefallen?

An wen muss ich die Kündigung senden? Im Vertrag steht unten der Verwalter+Unterschrift

hallo und zwar wohne ich zur miete in einem mehrfamilien haus und jetzt ist schon zum 2 mal mein keller voll mit wasser gewesen wegen einer rohrverstopfung oder rohrbruch naja und meine immobilienfirma meint schon zum 2 mal das ich kein anrecht auf schadensersatz habe weil in meinem mietvertrag angegeben ist das ich eine hausrat versicherung abschließen müße außerdem müßte doch die rebäude versicherung dafür haften und nicht meine weil es ja kein selbstverursachter schaden ist oder ?aber kann das rechtens sein können die sowas verlangen und habe ich jetzt ne chance was erstattet zu bekommen ?? hoffe jemand kann mir weiter helfen lg nicole

Hallo liebe Ratgebenden!

Ich habe folgendes Problem: Ich und noch eine Mietpartei teilen uns eine Restmülltonne die viel zu klein ist. Die Mülltonne wird zwar alle zwei Wochen abgeholt aber sie ist nach einer Woche schon voll. Ich möchte mir jetzt eine eigene Restmülltonne holen die ich dann natürlich alleine nutzen will und für die ich auch alle Kosten übernehme. Und dem Vermieter ein Schreiben schicken (per Einschreiben) dass er für die Restmülltonne ab dann und dann keine Nebenkosten mehr auf mich anrechnen kann. Meine Frage ist: Darf ich das so einfach machen? Ich meine wenn ich für die Mülltonne alleine aufkomme st es ja mein Problem und die andere Mietpartei muss dann halt mehr zahlen. Aber das ist ja nicht mein Problem. Eine gemeinsame größere Mülltonne ist ausgeschlossen weil die anderen nicht viel von Mülltrennung halten und ich auch ehrlich gesagt keine Lust mehr habe mich mit dem Problem rumzuärgern. Soll natürlich eine Mülltonne zum Abschließen sein dass sie auch wirklich ausschließlich nur von mir genutzt werden kann.

Vielen Dank für eure Antworten!

Hallo,

habe ein nerviges Problem. Ich wohne im einen acht Parteien Haus. Es sind alles alte Leute 70 + , die nichts zu tun haben. Ich wohne im Erdgeschoss, der Eingangsflur ist groß, viel Platz wo man sich versammeln kann. Die Nachbarn treffen sich täglich dort und Unterhalten sich stundenlang lautstark auf dem Flur. Egal zu welcher Tageszeit. Ich wohne nun seit fast drei Jahren dort und es hat mich die ersten zwei Jahre nicht sonderlich gestört aber mittlerweile kriege ich Wutanfälle, weil es wirklich störend ist, vor allem der Schwachsinn der diskutiert wird ist nicht erträglich. So weit so Gut. Nun habe ich den Vermieter gefragt ob ich eine Massive Tür rein bauen kann, damit ich die Gespräche nicht hören muss, weil sonst ja nicht zu machen ist, ausser den Ruhezeiten, finde ich absolut scheiße der Flur ist ja schließlich kein Gemeinschaftsraum.

Der Vermieter lehnte ab, ich habe es dennoch gemacht und es ist himmlisch ich musst mir die Diskussionen nicht mehr anhören. Naja nun habe ich vom Vermieter geschrieben bekommen, dass ich die alte Tür rein bauen soll ansonsten wird er es durchsetzen. Meine Frage muss ich das Akzeptieren. Das mindert meine Lebensqualität.

Bitte Sachliche Antworten, im Text steht alles was man wissen muss.

Hallo zusammen,

kurz zur Vorgeschichte: Ich habe vor einem halben Jahr eine Wohnung angemietet. Kurz nach Unterschreiben des Mietvertrags und noch vor Beziehen der Wohnung erfuhr ich dann, dass diese verkauft werden soll - angeblich nur als Kapitalanlage - ich soll also einen neuen Vermieter bekommen. Begeistert war ich von Anfang an nicht von der Situation, da es nicht gerade angenehm ist, ständig Interessenten in die Wohnung und die eigene Pirvatsphäre zu lassen und immer Zuhause sein zu müssen, weil irgendwelche Besichtigungen anstehen. Seit einem halben Jahr lasse ich diese nun über mich ergehen - die Wohnung wurde bislang nicht verkauft.

Hinzu kommt, dass für meine Bude ein derartig penetranter Makler zuständig ist, der erwartet, dass ich 24h am Tag zu erreichen bin. Ich bin nun mal ein Mensch, der viel um die Ohren hat und viel unterwegs ist - weder checke ich täglich meine emails noch habe ich mein Handy immer dabei. Dies hat zwischen uns beiden schon zu Diskrepanzen geführt, weil ich ihm nicht augenblicklich auf seine Anfragen geantwortet habe. Jedoch habe ich jeden Termin wahrgenommen, der mir vorgeschlagen wurde.

Ich bin Studentin und derzeit sind bei uns Semesterferien. Da ich meine Familie sehr selten sehe, verbringe ich die Ferien nun dort 700km weit weg von meiner Wohnung. Vorsorglich habe ich einer Freundin den Schlüssel dagelassen, da ich ahnte, dass der Makler irgendwann wieder an der Tür kratzt. Auch sie hat nun bereits zwei Termine für mich wahrgenommen - zuletzt gestern. OHNE jede Absprache hat nun der werte Herr Makler nun einfach einen weiteren Termin festgelegt - das Problem: meine Freundin wird an diesem Wochenende geschäftlich verreist sein. Nun terrorisiert der Makler mich und meine Familie mit Anrufen und Nachrichten und fordert die Herausgabe des Wohnungsschlüssels. Er meinte, es würde nicht mehr anders gehen und ich müsse ihm unbedingt meinen Schlüssel zum a.g. Termin zusenden. Für mich kommt das überhaupt nicht infrage, da dies mein letzter Schlüssel ist und ich zudem keine fremden Menschen ohne meine Anwesenheit in meiner Wohnung haben will. Ich bin doch im Recht, oder? Er kann doch nicht einfach die Schlüssel verlangen, nur weil dieser eine Termin flach fällt. Immerhin trage ich auch die Verantwortung für den nicht gerade billigen Schlüssel... Wie soll ich nun vorgehen? Auf welche Rechte kann ich mich berufen?

Hallo zusammen.

Ich habe ein Problem mit meinem Vermieter und ich hoffe jemand kann mir helfen.

Ich habe meine Wohnung fristgerecht zum 29.2.2012 per Einschreiben gekündigt, dies hat mein Vermieter mir auch schriftlich bestätigt.

Kurz vor dem 29.2 habe ich versucht meinen Vermieter telefonisch zu erreichen, jedoch ohne erfolg. Aus diesem Grund habe ich Ihn schriftlich angeschrieben das ich ihn nicht telefonisch erreicht habe und er sich bitte bei mir melden soll wegen der WOhnungsabnahme.

Darauf hin hat er sich wieder nicht gemeldet, was soll ich nun tun? Ich zahle keine Miete mehr dafür weil wohne schon in einer anderen Wohnung, trotzdem meldet der sich nicht.

Hoffe auf hilfreiche Antworten, danke im vorraus.

Hallo ich habe eine Frage die auf die meisten von euch bestimmt kindisch oder Assi rüberkommt. Nun mal zur Vorgeschichte: Wir haben Mieter in unseren Haus die uns das Leben zur Hölle machen sie zahlen keine Miete mehr sind laut und frech und klauen. Seit Monaten dachte ich mir einzubilden das Waschpulver und Weichspüler Rasant leer werden bis ich einmal die beiden dabei erwischte wie sie sich an unseren Sachen vergriffen haben. Ich meine 1 mal was nehmen ist ja ok aber doch nicht so!!! Samstag kaufte ich Färbemittel in blau und manipulierte damit einen blauen Weichspüler denn ich unten zur Schau stellte. Siehe da sie haben Wäsche gemacht und am Abend war von der blauen Farbe nur noch ein viertel drinnen!!! Das Fach iher Maschine war blau verfärbt die Wäschewohl nicht ausreichen sonst würden sie ja nicht weiter waschen. Frech finde ich auch das sie weder Weichspüler noch Pulver selbst im Keller stehen haben ,somit müsste klar sein das sie sich komplett bei uns bedienen . Habe nun 1 zwite Flasche gerichtet mit Carontin und Ostereierfarbe und hoffe das es endlich mal klappt. Wer hat noch Ideen? Und bitte keine Ansagen wie gemein ich doch bin..glaubt mir Leute was die ales treiben würde keiner mehr so tolerieren. LG

Kann in obigem Fall eine sofortige Kündigung erfolgen? Was ist wenn der Mieter schon über 10 Jahre in der Wohnung wohnt? Mieter mobbt Vermieter - kaum zu glauben aber wahr - was tun? DANKE im Voraus.

Folgende Situation: Beziehe da ich gerade ausgelernt habe ALG1(über 800€) u. möchte mir nun eine Wohnung im Raum Bremen mieten. Nun setzt die Gewoba voraus, dass ich einen Bürgen finde in dem Fall mein Vater. Das Problem ist, dass die zweite Voraussetzung ist der Bürge verdient über 1500€ im Monat. Da meine Eltern zurzeit im Urlaub sind, weiß ich nicht ob dies der Fall ist. Nun ist meine Frage kann man das auch ohne dementsprechenden Bürgen machen, wenn man sich anders Vertraglich absichert oder muss der Bürge unbedingt ein Normalverdiener sein wäre ja ungerecht für die, die aus eher ärmlich Verhältnissen kommen.

Hallo Zusmmen, ich habe eine Frage, bzw. ein Problem. Wir sind am 1. 3 aus unserer Wohnung ausgezogen und haben auch ein entsprechendes Übergabeprotokoll bekommen. Unterschriften vom Vermieter, vom neuen Mieter und mir inklusive. Vor der Übergabe wurde mündlich besprochen, dass wir die Wohnung lediglich besenrein hinterlassen sollen. Jetzt kam heute ein Brief mit Rerparaturen. Beispiele: Waschbecken hat ein Riss, Spülkasten kaputt, Ofen kaputt, Löcher in der Wand etc. Teilweise Sachen die lächerlich sind, aber auch Reparaturen die ich verstehen kann (Laminat hat eine Delle). Bzgl dem Laminat: Das war der einzige Mangel, der im Übergabeprotokoll angegeben war. Jetzt sitzen wir hier mit einer Rechnung über 650 Euro und mit Reparaturen die absolut frei erfunden sind oder total übertrieben...Wir bekommen somit keine Kaution zurück. Hilft uns das zuvor unterschriebene Übergabeprotokoll???

Hallo, wir haben vor 2 Jahren eine Wohnung ungestrichen übernommen (so auch im Übergabeprotokoll festgehalten). Muss ich beim Auzusg jetzt die Wände streichen oder darf ich die Wohnung genaus so überlassen? Wir haben einen Standard-Mietvertrag, in dem keine zusätzlichen Sachen zu diesem Thema festgelegt wurden. Vielen Dank für die Hilfe. Ann

Ich habe einen Mietvertrag abgeschlossen, habe die Schlüssel bekommen und den Vertrag unterzeichnet. Den Mietvertrag wollte der Hauseigentümer (Privatperson) dann noch unterschreiben, nachdem er ihn unterschrieben von mir zurück erhalten hat.

Der Vermieter ist dann aber aufgrund eines Schlaganfalles ins Koma gefallen, wo er bis heute immer noch liegt. Sein Sohn übernimmt die Mietabwicklungen für alle Mieter im Haus nur vorrübergehend, weil kein Anderer da ist, ist auch selbst nicht berechtigt, Mietverträge zu unterschreiben.

Ich habe jeden Monat brav meine Miete überwiesen, ohne das der Vermieter den Mietvertrag je unterschrieben hat. Nun möchte ich aus der Wohnung ausziehen. Muss ich meinen Mietvertrag jetzt kündigen bzw. habe ich jetzt noch eine 3-monatige Kündigungsfrist, auch wenn der Mietvertrag vom Vermieter keine Unterschrift enthält oder ist ein stillschweigender Vertrag zustande gekommen? Ich möchte nämlich mit nur 2-monatiger Frist aus der Wohnung raus.

Hat jemand einen Tipp, wie die Rechtslage hier aussieht?

Hallo!

Mein Freund und ich möchten zusammen ziehen und wir haben auch schon eine Wohnung gefunden und alles, nur jetzt stehen wir noch vor einem kleinen "Problem": Ich habe ein Wasserbett.

Der Vermieter ist darüber informiert, bzw. wir haben ihn bereits gefragt ob wir ein Wasserbett in der Wohnung stellen können ( hinsichtlich Statik, nicht dass es durchkracht ;) ), aber leider wusste er es auch nicht.

Er wollte sich zwar "informieren" (was auch immer das heißt ) ob man es stellen kann, aber trotzdem wollte ich generell mal wissen:

Muss der Vermieter oder Mieter den Statiker anfordern/bezahlen um die Frage bzgl des Wasserbettes zu klären?

Der Vermieter hat sich bisher noch nicht zurück gemeldet. Es geht mir nicht darum, irgendetwas auf den Vermieter abzuwelzen, wenn ich weiß dass es Mietersache ist, dann bin ich auch bereit das Geld für einen Statiker zu zahlen.

Das Haus ist ein Altbau, ich weiß aber leider nicht von welchem Jahrgang! Optisch ein "üblicher" Altbau, hohe Decken, teils mit Stuck und solchen Sachen, schätzungsweise aus den 30er/40er Jahren.

Es ist unsere erste Mietwohnung, wir sind deshalb noch unerfahren. Ich meine, grundsätzlich könnten wir auch auf ein "normales" Bett zurückgreifen, aber da ich mehrere Rückenleiden habe ist für mich das Wasserbett schon relativ wichtig ( Skoliose, Scheuermannsyndrom, vor 4 Jahren hatte ich einen Bandscheibenvorfall, habe einen Wirbel im Nacken "schief sitzen" ). Also es hatte schon seine Gründe warum ich mir damals ein Wasserbett zugelegt habe ;)

Vielen Dank für jede Antwort :)