Für eine Wohnung haben meine Frau und ich einen Mietvertrag vorliegen, der mir komisch erscheint. Er ist von "Haus und Grund" und eindeutig stark vermieterfreundlich.

1) Die qm-Anzahl wird nicht benannt. Es ist mir bekannt, dass dies nicht sein muss. Aber 2) dies ist doch notwendig, nämlich, da der Umlageschlüssel des Frischwassers nicht genannt wird. Somit gilt §556a Abs.1 BGB, nämlich die Umlage über die qm-Anzahl, die ja nichtmal im Vertrag steht!?!

3) Der Vertrag verlangt, dass wir die Wohnung so übernehmen, wie gesehen und, dass die Wohnung bezugsfertig und einwandfrei ist, obwohl eine Wohnungsübergabe noch nicht stattfand und erst nach Mietbeginn stattfinden kann, da die Vermieter im Urlaub sind.

4) Wir haben bisher keine NK-Abrechnung gesehen und finden es unverschämt, dass wir für die Gartenpflege zahlen sollen (lt. Vertrag), obwohl wir keinen Zugang zum Garten haben (Vermieter wohnen im EG und lassen sich offenbar von den Vermietern der Wohnung alles zahlen).

5) Der Mietbeginn soll ab dem 01.01 anfangen, obwohl die Wonungsübergabe erst aufgrund des Urlaubs der Vermieter am 05.01. stattfinden kann.

Die Wohnug ist sehr schön, allerdings sind uns Schäden am Parkett aufgefallen und wir wollen nicht im Vertrag den einwandfreien Zustand unterschreiben, bevor eine offizielle Übergabe stattfand. Das verlangt der Vertrag jedoch.

Was haltet ihr von den Punkten? Wir sind hin- und hergerissen, da die Wohnung sehr schön ist und ideal, die Vermieter allerdings irgendwie versuchen, uns zu übervorteilen..

Danke für Eure Anregungen!!

Ich bin Dauernachtwache, stelle meinen Tages- und Nachtrythmus nicht um, wenn ich frei habe. Bin letztes Jahr im März in eine schöne ruhige Gegend gezogen. In ein Zweifamilienhaus wobei die Vermieter unten wohnen. Das einzig laute sind meine Vermieter selbst. Beim "kennenlernen" bei der Wohnungsbesichtigung sagte ich, ich würde nur nachts arbeiten. Der Vermieter sagte, dass der Hund ab und zu bellt und die Kinder (16+18) manchmal laute Musik morgens beim fertigmachen hätten, was ja für mich nicht das Problem ist. Nun ist es so dass die Musik am Wochenende und in den Ferien bereits vormittags unter meinem Schlafzimmer mit ordentlich Bass aufgedreht wird. Ich habe Anfangs um Rücksicht gebeten und erst ab 14 Uhr mit der lauten Musik etc. tun zu können. Kein Entgegenkommen. Es ist ein älteres Haus, die Türen werden grundsätzlich geknallt und nicht geschlossen, wenn keiner zu Hause ist, jault der Hund, man hört die Musik selbst mit ohrstöpseln. Welche Möglichkeiten bzw. Rechte habe ich da? Der Mietvertrag beläuft sich auf zwei Jahre, kann ich vorzeitig ausziehen bzw.kündigen da es für mich mittlerweile nicht mehr zumutbar ist? Ich leide psychisch sehr darunter. Es vergeht kein Tag wo kein Krach gemacht wird. Teilweise habe ich das Gefühl mit Absicht.

Hallo zusammen

Gemäss Vertrag muss jeder Mieter mal das Treppenhaus putzen. Mehr Informationen sind diesem Vertrag leider nicht zu entnehmen in Bezug aufs Treppenhaus.

Unter den Mietern wurde dies auf Wochen aufgeteilt. D.h. jeder ist mal von Mo-So dran. Mir ist dabei nicht klar, ob dies jeden Tag bzw. mehrmals passieren muss oder nur einmal während dieser Woche.

Sprich: Was wenn ich schon am Montag putze und die Treppen sind Donnerstag wieder "dreckig" (ein paar Blätter von draussen auf den Treppen). Muss ich dann nochmals putzen?

Ein älterer Herr (der motzt aber bekanntlich so ziemlich jeden Mieter wegen so ziemlich allem an was nicht seinem Empfinden von Ordnung entspricht) weist mich jedes Mal sehr unfreundlich darauf hin, dass ich mitTreppen putzen dran gewesen wäre und von wegen ich hätte sie nicht geputzt, was sicher schon mal zutraf, da man ja auch mal ferienhalber abwesend ist. Aber in der Regel putze ich immer 1x in der Woche wenn ich in dieser Woche dran bin, aber halt nie mehrmals. Und ganz ehrlich gesagt, hab ich mit einem 100% Job genug in meinem eigenen Haushalt zu tun als dass ich da jeden Tag die Treppen im Flur putzen gehe.

Bin halt nur etwas irritiert und rege mich ehrlich gesagt auch ziemlich auf über sowas, denn es ist ja wirklich nicht so, dass ich nicht putze. Wenn der trotzdem immer motzt, frage ich mich langsam, warum ich überhaupt noch 1x in der Woche putze.

Oder mach ichs wirklich falsch?

Wie ist das bei euch mit dem Treppenhaus? Was meint ihr dazu? Soll ich mal den Vermieter direkt anfragen?

Hallo, Leute,

Folgendes Problem: ein Mieter hat vor mehreren Wochen (eher: Monate) diversen Sperrmüll (Couch, demontierten Schrank) an die Müllbehälter gestellt. Ein Mieter desselben Hauses hatte sich darüber beschwert, so wurde ich aufmerksam.

Habe dann vielfach versucht, zu dem Mieter telefonischen Kontakt herzustellen, um eine Lösung herbeizuführen. Alle Kontaktversuche, auch via Social-Media und "Klingeln an der Haustür" waren erfolglos. Dann habe ich schriftlich aufgefordert, den Sperrmüll zu entfernen mit Fristsetzung. Andernfalls werde ich die Entsorgung veranlassen.

Wieder keinerlei Reaktion.

Jetzt möchte ich den Sperrmüll tatsächlich entfernen lassen und dem Mieter die Kosten berechnen.

Ist das in Ordnung oder übersehe ich ggf. Etwas?

P.S.: Über die Stadt konnte ich jetzt in Erfahrung bringen, dass der Mieter Sperrmüllabfuhr beauftragt hat, jedoch erst für Anfang Januar.

Hallo! Ich habe letzten Monat einen Mietvertrag für eine Wohnung unterschrieben und leider jetzt bei den Renovierungsarbeiten gemerkt, dass diese Wohnung sehr viele Mängel hat und nicht meinen Vorstellungen entspricht. Ich weiß, ich war ziemlich voreilig und dumm. Die Beseitigung dieser Mängel würde mein Budget übersteigen, so dass ich zu dem Entschluss gekommen bin, die Wohnung wieder zu kündigen. (Rostwasser, seltsamer Geruch trotz Lüftens etc.) Ab dem nächsten Monat beginnt das Mietverhältnis. Bisher trage ich nur die Nebenkosten und renoviere. Einen Vertrag habe ich jedoch bei der Stadt noch nicht abgeschlossen (Gas, Strom). Ich weiß, dass ich erst offiziell nächsten Monat beide Schlüssel erhalte. Ich finde es aber trotzdem nervig, dass der Vermieter jeden Tag in diese Wohnung geht, alles kontrolliert und in meinen Sachen rumstöbert. Zudem dreht er an der Heizung herum, obwohl wir mündlich geregelt hatten, dass ich die Nebenkosten bereits trage. Aber dagegen kann ich wohl nichts machen. Nun aber meine eigentliche Frage: Um die Zahlung der drei Monatsmieten werde ich vermutlich nicht herum kommen?Außer der Vermieter ließe sich auf einen Aufhebungsvertrag ein oder?Wenn ich diese Wohnung niemals beziehe, wäre ich dann auch verpflichtet die vertraglich festgelegten Nebenkosten von 120 Euro für Wasser, Müllabfuhr, TV zu zahlen, obwohl ich diese niemals nutzen werde?Um Gas und Strom muss ich mich selbst kümmern. Könnte ich den Vertrag bereits beenden, da sowieso nieman der Wohnung ist und dies niemand nutzt?Über jede Art von Hilfe und Tipps wäre ich sehr dankbar!!!!Vielen Dank bereits!!

Seit geraumer Zeit suche ich eine neue Wohnung über bekannte Immobilienportale im Internet. Die Angebote sind jedoch stets von Maklern und leider habe ich bisher keine allzu guten Erfahrungen gemacht, weil mir immer nur viel versprochen wurde. Woran erkenne ich denn nun wirklich einen** guten** Makler ?

Wir haben in unserem Haus (9 Parteien) jeder eine einzelne Mülltonne. Für die Mülltonnen ist auf dem Grundstück ein öffentlich zugänglicher Stellplatz vorgesehen. Leider hat die Vergangenheit gezeigt, dass hier einige Nachbarn diese Situation nutzen, ihren Hausmüll in fremden Mülltonnen zu entsorgen, weil ihre Mülltonnen bereits etliche Tage vor der Leerung voll sind. Seitdem stelle ich meine Mülltonne (natürlich ?) in die Garage. Diese befindet sich allerdings ein gutes Stück weiter entfernt.

Manchmal ist es allerdings notwendig, die Mülltonne bereits 1-3 Tage vor der Abfuhr bereit zu stellen (wegen Schichtarbeit oder anderer Gründe der kurzzeitigen Abwesenheit). Komme ich dann anschließend Heim und will meinen Müll entsorgen, ist die Mülltonne bereits anderwertig befüllt. Die Hausverwaltung reagiert hier nur mit mahnenden Worten an die Nutzer der Wohnungen.

Die betreffenden Parteien (welche den Mülleimer befüllen) sind mir im wesentlichen bekannt. Leider kommt von ihnen weder im Vorfeld eine Anfrage, ob eine Befüllung möglich ist noch eine kleine Aufmerksamkeit in Form eines Dankes. Wie also reagieren?

P.S.: E handelt sich um eine Eigentumswohnanlage.

hallo,

in meinem mietvertrag steht unter den allgemeinen betriebskosten b) Wasserversorgung und Entwäserung.

Bezieht sich dies auch auf Warmwasser oder generell nur, dass ich kaltes Wasser bekomme? das wasser wird ja mit gas erhitzt oder? und gas muss ich seperat bezahlen

Guten Tag, ich habe Probleme mit meinem Vermieter. Ich wohne in einem Zwei-Parteien Haus. Beide Wohnungen vermietet. Zu dem Haus gehört etwas Garten und zwei Stellplätze. Ich habe einen dieser Stellplätze angemietet. Die Frau unten hat kein Auto und deshalb keinen Stellplatz angemietet.

Jetzt parkt seit ca. 2 Wochen mein Vermieter auf dem unvermieteten Stellplatz. Darf er das oder habe ich das Recht ihm das zu verbieten bzw. sogar das Tor an der Einfahrt mit einer Kette o.Ä. zu verschließen so das er das Grundstück nicht mehr betreten kann?

Gruß

Hallo und zwar habe ich ein Streit mit meinem Nachbar. Kurz zur Vorgeschichte:

"Letzten Samstag war meine Frau mit ihren Eltern bei uns in der Wohnung um zu renovierten (wohnen noch nicht dort) Die wollten morgens im Keller, um die Waschmaschine anzuschließen. Leider ist meiner Frau der Schlüssel abgebrochen und die andere Hälfte steckte im Schloss fest.

Sie hatte mich sofort angerufen und mir den Sachverhalt geschildert. Ich sagte zu ihr, dass sie auf mich warten soll, weil ich hatte erst um 17 Uhr Feierabend. Auf der Arbeit im Bauhaus habe ich jemanden der sowas schnell erledigen kann (Den alten Schlüssel aus dem Schloss zu holen)

Doch unser Nachbar war schneller, er hatte einfach ein Schlüsseldienst angerufen und das Schloss austauschen lassen. Da ein schlüsseldienst nicht gerade billig ist und sowas am Wochenende auf ein Samstag Abend liegt die Rechnung nun bei über 300 Euro.

Die Rechnung gab unser Nachbar uns, mit der bitte zu bezahlen sowie neue Schlüssel nachmachen zu lassen für die anderen Nachbarn.

Ich muss dazu sagen, dass das alles Eigentumswohnungen sind, wir haben jedoch unsere Wohnung gemietet."

Wie sieht nun hier die Rechtslage aus? Er kann uns doch nicht einfach so die Rechnung geben, oder sehe ich das Falsch? Ich hätte das Problem doch sofort nach Feierabend gelöst.

Viele Grüße

Mein Freund und ich haben eine für uns perfekte Wohnung gefunden. Diese gehört der Wohnungsbaugenossenschaft Nürnberg. Es gibt viele Interessenten für diese Wohnung. Meine Frage ist nun, nach welchen Kriterien wird die Wohnung vergeben? Welche Voraussetzungen müssen erfüllt sein? Wird es ausgelost? Und vorallem: muss das Verfahren transparent sein? Wir beide arbeiten in unserem gelernten Beruf und würden die Wohnung auch selber finanzieren... vielleicht kann mir jemand helfen und hat schon Erfahrungen mit anderen Vermietern gemacht! Vielen Dank

Hallo, sind vor kurzem in eine neue Wohnung gezogen und haben gleich zu Beginn Schimmel unter dem Fenster in der Küche am Rauptz entdeckt. Der Schimmel wurde mit Schimmelentferner weitestgehend entfernt und der Rauputz anschließend gestrichen. Inzwischen sieht es so aus, dass der Schimmel an manchen Stellen wieder aktiv wird. Dazu habe ich ein Bild angehängt.

Wer kann mir raten, was in so einem Fall am besten getan werden sollte?

Danke schonmal!

Wir sind am 10.9. in unsere neue Wohnung (Baujahr 1991) eingezogen. 1. Stock, Eckwohnung.

Gegenüber steht ein riesiges Gebäude der Sparkasse, welches fast komplett leer steht, da die Wohnungen durch den Schimmel nicht mehr vermietet werden können. Vielleicht ist das ja von Bedeutung?!

Von Schimmel wurde bei Vertragsabschluss nichts erwähnt. Nur eine fehlende Leiste im Kinderzimmer, die wohl laut VORmieter "abgefallen" sei. Hinterher mussten wir vom VERmieter erfahren, dass die VORmieter wohl einmal vor Jahren Schimmel hatten, dies aber in Griff bekamen. Die Rede war also vom Kinderzimmer.

Bereits 3 Wochen nach Einzug habe ich beim putzen im Eck des Schlafzimmers Schimmel festgestellt. Wir haben es mit Schimmelspray behandelt, weiterhin gut gelüftet. Weitere 3 Wochen später hinter dem Bett alles voller Schimmel. Der Vermieter hat uns einen Entlüfter gebracht. Die Luftfeuchtigkeit steigt teilweise Nachts auf 80! Jetzt ist es etwas gesunken. Des weiteren ist der Schimmel an verschiedenen Stellen aufgetaucht. Wurde stets behandelt.

Letztes Wochenende ca. 2,5 Monate nach dem Einzug sehe ich hinter mein Bild, dass im Schlafzimmer hängt, Schimmelbefall! Des weiteren haben wir an der damals "erstentdeckten" Stelle gescharbt. Hinter der Farbe ist eine rießige Stelle schwarzer Schimmel zum Vorschein gekommen. Nun haben wir den Schrank zur Seite geschoben...die Seitenwand ist ebenfalls vom Schimmel befallen.

Wir haben mit den Nachbarn gesprochen, die unter uns wohnen... die hatten am Anfang auch heftigsten Schimmel. Jetzt hat es sich etwas gelegt. Aber sobald etwas weniger gelüftet wird, kommt er sofort wieder durch.

Heute kam die Vermieterin damit, dass die Vormieter immerhin seit 3 Jahren keine Probleme mehr mit Schimmel hatten und die Hausverwaltung natürlich nun frägt, wieso die Vormieter 10 Jahre keine Probleme hatten, da Ihnen nichts gemeldet wurde. Und bei neuen Mietern in 3 Monaten die ganze Wohnung verschimmelt sei. (Wohnzimmer an der selben Wand ist mittlerweile auch leicht betroffen). Die Vermieterin will nun einen Gutachter kommen lassen. Und hat heute nun gleich verläuten lassen: "vielleicht haben sie unbedacht am Anfang zu wenig gelüftet"! Nun meine Frage... auch wenn in den ersten 3 Wochen ein etwas ungünstigeres Lüftverhalten zu Tage gelegt worden wäre (was ich eigentlich nicht glaube, da man im September sowieso noch nicht heizt und die Fenster meist gekippt hält), ist es überhaupt möglich, dass in der kurzen Zeit (3 Wochen) so ein Schimmel entstanden sein könnte der sich nun permanent vermehrt? Dass man nicht mal mehr Bilder aufhängen kann? Ich mach mir natürlich jetzt schon Gedanken. Ich gehe davon aus, dass es alles nur überpinselt war. Aber Vermieter und Vormieter sprechen da andere Bände. Ich mach mir jetzt natürlich auch wahnsinnige Gedanken um unsere Gesundheit.

Danke für eure Hilfe. Sara mit Schimmelpilzallergie und Baby und Kleinkind

Hallo, ist diese Vereinbarung wie im Bild zu sehen gültig, wenn unter dem handschriftlichen Teil nicht meine Unterschrift steht, sondern nur die des Vermieters?

Das Problem ist, ich weiß heute nicht mehr ob das damals schon drunter stand, man könnte da ja alles nachträglich hinzufügen. Der Vermieter verlangt von uns alle Tapten zu entfernen, was mMn unzumutbar ist.

Hi Leute,

ich hab ne Frage bezüglich Stroms in einer Mietwohnung.

Also, ich bin zum 01.06 diesen Jahres in eine 3er-WG gezogen. Als ich eingezogen bin lief der Strom über einen meiner Mitbewohner. Der ist zum 01.09. ausgezogen. Er hat uns davon nichts gesagt und war quasi von einem auf den anderen Tag weg. Ich wusste zu dem Zeitpunkt nicht ob er den Strom abgemeldet hat oder nicht, hab mich ehrlich gesagt auch nicht weiter drum gekümmert. Unser Strom lief weiter und mein Mitbewohner meinte er würde sich drum kümmern.

Dieser Mitbewohner ist nun allerdings auch ausgezogen und 2 neue Leute sind eingezogen.

Jetzt habe ich erfahren dass mein ehemaliger Mitbewohner, über den der Strom lief ihn scheinbar zu seinem Auszug, also zum 01.09 abgemeldet hat. Ich kenne das nur so, dass wenn man den Strom abmeldet, jmd. von der Stawag kommt, den Zählerstand abliest und ein Übergabeprotokoll anfertigt. Das ist aber nicht geschehen, es war niemand hier um den Zählerstand abzulesen. Ich hab es jetzt endlich geschafft zu meinem ehemaligen Mitbewohner Kontakt aufzunehmen (Nicht ganz einfach, er ist seit Monaten in Island.) und er sagte mir, er habe den Strom telefonisch gekündigt und ihnen den Zählerstand am Telefon durchgegeben...

Die Frage die ich nun habe ist, kann das sein? Denn er hätte ihnen ja auch einfach irgendeinen Zählerstand durchgeben können.

Ich möchte den Strom nun auf mich anmelden, möchte das aber vorher wissen.

Sagen wir, er hat den Zählerstand zum 01.09 ablesen lassen, dann müssten einfach ab diesem Zeitpunkt nachzahlen, oder? Ist er als Vormieter in der Pflicht den Stand ablesen zu lassen oder sind wir es als Nachmieter?

LG

Wir wohnen in einen Mehrfamilienhaus zur Miete, das Dachgeschoss wurde verkauft und danach ausgebaut und als Eigentumswohnung weiterverkauft. Während des Dachausbaus kam es zu massiven Schäden am Hausrat in unserer Wohnung, hervorgerufen durch Regen- und Schmelzwasser. Der Bauherr kommt für den Schaden nicht auf, da er für den Ausbau Fachfirmen herangezogen hat. Da aber zeitgleich 2 unterschiedliche Fachfirmen mit dem Ausbau beschäftigt waren, kann der Verursacher nicht eindeutig geklärt werden, daher wurde der Bauherr aufgefordert zur Klärung beizutragen, wie z.B. durch ein Bautagebuch. Der Bauherr sieht sich nun aber nicht in der Pflicht dem nachzukommen und gibt keinerlei Unterlagen heraus. Frei nach dem Motto keiner war es, stehen wir jetzt mit leeren Händen da, haben einen Schaden von 10.000,-€. Wir können uns nicht direkt an die Versicherung wenden, diese verweisen uns an den Bauherr, der sich weigert die Unterlagen herauszurücken oder dann an die Hausverwaltung, aber diese verweist uns an unsere Hausratversicherung (diese kommt dafür auch nicht auf) oder an die Versicherungen der Verursacher. Wer kommt jetzt für den Schaden wirklich auf? Wer kann uns helfen?

hallo, ich wohne in einem haus mit 2 wohnungen. die eine wohnung (unten) steht leer mit dem hauptzähler ich oben... habe den zwischen zähler.. der hauptzähler ist auf mich angemeldet worden wo der lezte mieter unten raus ist... ist das rechtens?? und jetzt zahl ich jeden monat strom habe aber immer eine differenz zum hauptzähler und zahle jeden monat dazu... was kann ich machen? muss sich nicht der vermieter anmelden und von mir den abschlag bekommen vom zwischenzähler? bitte um schnelle antwort... danke im voraus.

Hallo ihr Lieben,

mein Mann und ich haben eine Eigentumswohnung, die zum 1.1. frei wird. Nun möchte ich dort gerne mit meiner Freundin eine "Kosmetik Lounge" eröffnen. also kein Lärm o.ä. wir wollen unter anderem Behandlungen wie Massage und Wimpernverlängerung anbieten. Also gibt es auch keine Giftstoffe.

Mein Mann ist jedoch nicht so begeistert von der Idee, da er denkt, dass die Nachbarn etwas dagegen haben würden (fast nur ältere Leute) da die Kunden ja das Treppenhaus mitbenutzen und dann alles dreckig machen würden usw...

Habe beim googlen nun gefunden, dass dies eigentlich kein Problem ist, solange der Vermieter zustimmt und man keinen Lärm veranstaltet, oder mit Giftstoffen arbeitet.

Hat Jemand eine Ahnung wie es da rechtlich aussieht??

Viele Grüße und schon mal danke für eure Antworten :)

Hallo Community,

also ich bewohne eine Mietwohnung seit 9 Monaten und werde zum 1.12. ausziehen. Mein Vermieter verlangt von mir, dass ich die Wohnung (Zitat:"...wie im Mietvertrag vereinbart....") streichen soll. Die Wände sind weiß und zeigen nur sehr geringfügige "Abnutzung". Kann mir jemand sagen, ob mein Vermieter im Recht ist und mich zu dieser Maßnahme zwingen kann? Ein Bekannter von mir mein, dass das unrechtens ist. Lieber wäre es mir, wenn mir jemand sagen könnte, welche Paragraphen mich von dieser Pflicht freisprechen.

Vielen Dank für die Hilfe!

Muss ich als Mieter die jährliche Heizungswartung selbst beauftragen ? Oder ist dies Sache des Vermieters ? (das die kosten dafür umgelagert werden auf den Mieter ist mir klar, mir gehts nur darum wer zuständig dafür ist ein Unternehmen dafür zu beauftragen).

Bei Einzug und Renovierung hat der Mieter festgestellt, daß eine Duschstange im neuen Bad fehlt. Hat er ein Anrecht drauf oder muss er sich selbst darum bemühen, anbringen und bezahlen? Das Bad hat nur eine Wanne, aber keine Dusche.

Hallo, ich würde heute gerne bohren. In der Hausordnung steht:

Punkt 1: Als grundsätzliche Ruhezeiten werden die täglichen Zeiträume von 22 Uhr bis 6 Uhr und 13 Uhr bis 15 festgelegt. An Sonn- und Feiertagen wird diese Ruhezeit erweitert auf 18 bis 8 Uhr und 12 bis 15 Uhr.

Verstehe ich das richtig, dass ich Sonntags von 8 bis 12 Uhr und von 15 Uhr bis 18 Uhr bohren darf?

Danke

Hallo, mir ist aufgefallen, dass mein Mieter seine Freundin jedes Wochenende, also von Freitag Mittag bis Sonntag Abend bei sich übernachten lässt und dies ab und an auch unter der Woche. Kann ich aus diesem Grund die Kosten für den Mieter erhöhen?? Da ja durch seine Freundin erhöhtere Kosten anfallen.

Hallo

Heute morgen haben unsere Vermieter bei uns geklingelt und uns mitgeteilt das es im Erdgeschoss wieder zu einem verstopften Rohr gekommen sei und alles voller Fäkalien in besagten Badezimmern wäre. Und das erst passiert seitdem wir hier wohnen, zum 3 x in 3 Jahren. Der Rohrtyp hätte Damenbinden aus dem Rohr gezogen. Ich benutze solche überhaupt nicht, da ich das eklig finde aber das ist ein anderes Thema. Als ich das den Vermietern sagte, bekamen wir zuhören das sie uns das nicht glauben und uns kündigen werden. Hinzu kommt das wir in der 3. Etage wohnen und das problem in den unteren Wohnungen auftritt und jeder in Frage kommen kann der dazwischen wohnt. Und nur weil die Dame unter uns aus dem Alter für Binden raus ist heißt das ja nicht das es nicht Tochter oder Enkelin gewesen sein können, die jeden Tag da sind.

Dürfen die uns einfach kündigen? Ich mach mir Gedanken ohne ende

Hallo liebe Helfende, ich hoffe ihr könnt mir helfen!

Es geht um eine 3 Zimmer Wohnung in der alle Partein die gleiche Miete zahlen, obwohl die Zimmer unterschiedliche Größe haben.

Die Frage ist, ob es rechtens ist, wenn einer der Mieter darauf besteht, die Zimmer jeweils abzumessen und dann die Mietaufteilung festzulegen. Es werden ja alle 3 Zimmer von unterschiedlichen Personen bewohnt und nicht 3 Personen die sich gemeinsam die Zimmer teilen.

Und haben 2 Mieter das recht einen Mieter zu kündigen?

Liebe Community,

Ich bin im Juli in eine neue Wohnung gezogen, nach Einzug wurde ein Zaun um das gesamte Grundstück (Wohnanlage aus insgesamt sechs Mehrfamilienhäusern, keine Platte) gebaut. Generell gibt es zwei Eingänge auf das Grundstück, einen von der Straße aus, die auch die Adresse ist und einen von einer Kreuzungsstraße. Über den Kreuzungsstraßeneingang bin ich deutlich schneller an meinem Haus und muss keinen Umweg von knapp 300m gehen, der somit einen längeren weg zu ALLEN öffentlichen Verkehrsmitteln in der Umgebung darstellt.

Der "Seiten"Eingang war auch gleichzeitig Einfahrt zu den Mieterparkplätzen und meines Wissens nach auch die "Noteinfahrt", ein Feuerwehrwagen würde gar nicht mehr an die Wohnungen herankommen. Dieser Eingang war zunächst mit einem Schloss gesichert, für den nur die Mieter einen Schlüssel bekommen haben, die einen Stellplatz hatten. Seitdem war er immer abgeschlossen und es hing an Zettel daran "Eingang nur noch über Straße X sonst Mieterrechtliche Schritte". Inzwischen ist dieser Eingang mit einem dicken Fahrradschloss gesichert, zu dem meines Wissens niemand einen Schlüssel hat.

Meine Frage: Ist dies rechtlich zulässig? Habe ich recht auf einen Schlüssel, obwohl ich keinen Stellplatz habe? Darf der Vermieter einfach einen Zaun bauen und den Leuten einen Weg vollkommen versperren. Zusätzlich erschließt sich mir der Zweck dieses Zaunes nicht, da die Gegend nicht grad unsicher ist.

Vielen Dank für eure Antworten und viele Grüße J.

in meiner Wohnung verhalten sich die Nachbarn meistens ruhig, aber nicht im Treppenhaus. Türen werden dermaßen zugeknallt, daß ich hochschrecke und schon Herzprobleme bekomme, ich kann an keinem Tag durchschlafen ( habe Schichtdienst ) . Die Hausverwaltung unternimmt nichts. Was kann ich nur dagegen tun ? Mit meiner neuen Vermieterin will ich es mir nicht verscherzen, da ich wir uns beide sehr sympathisch sind.

Hallo zusammen,

ich bin vor 5 Jahren mit meiner Freundin in die Wohnung ihrer Mutter eingezogen. Dort lebten wir ohne Mietvertrag und zahtlen monatlich das Geld Bar. Nun wohne ich nach Trennung dort schon einige Monate alleine und zahle unangemeldet, ohne Mietvertrag weiter und gebe ihr das Geld Bar auf die Hand.

Wie ist das nun mit dem Auszug? Ohne Mietvertrag, Kaution (nichts unerschrieben) usw. habe ich doch keine Pflichten oder doch? Ich meine, ich kann dort zu jederzeit ohne es vorher ankündigen zu müssen, ausziehen und meinen Schlüssel abgeben? Auch Streichen, Putzen usw. muss ich doch nicht, oder doch?

Wäre schön wenn hier ein erfahrerener kurz seine Meinung posten würde :)

Grüße

Hallo,ich habe gerade auf dieser Seite http://immobilien.pr-gateway.de/generationswechsel-bei-heizkostenerfassung-und-abrechnung/ gelesen, dass diese Verdunstungsröhrchen am Heizkörper ab 2014 nicht mehr zulässig sind. Bisher haben wir in unserer Mietwohnung noch keine neuen bekommen.

Außerdem wurde dieses Jahr die Ablesung noch nicht gemacht. Die ist glaube ich letztes Jahr im September gewesen...

Daher frage ich mich, wie wird jetzt beim nächsten mal abgerechnet? Und wieso sind die dieses Jahr so spät?

Letztes Jahr haben wir auch so um den Dreh die Mietabrechnung vom Vermieter bekommen. Da haben wir bisher auch noch nichts.

Danke für eure Hilfe.

Ich wohne in einer Dachgeschosswohnung und spiele mit dem Gedanken ein Klavier anzuschaffen. Ich habe Laminatboden und frage mich, ob der Mieter unter mir das Klavier hören wird. Bisher hatte ich ein E-piano, welches er auf meine Frage hin nicht hört. Doch ein Klavier ist ja wesentlich lauter. Hat jemand Erfahrung damit, wie sich der Schall eines Klaviers nach unten überträgt und ob es die Nachbarn stören wird?

Ich wohne seit knapp 4 Wochen in einer Mietwohnung. Zur Lage: Meine Wohnung ist im DG eines Drei-Parteien-Hauses, Baujahr etwa 1920. Wenn ich jetzt meinen Wasserhahn aufdrehe (ob in Küche, Waschbecken, Dusche) kommt warmes/heißes Wasser. Wenn jetzt aber irgendwer anders in dem Haus warmes Wasser anmacht, kommt hier oben garnichts mehr an....

Mein Freund und ich haben das mal ausprobiert, mit Küche und Bad. Wenn er in der Küche warmes (nicht heißes!) Wasser anmacht, kann man den Heiß-Wasser-Hahn im Bad aufdrehen und es kommt garnichts raus! Ich kenn das ja, dass wenn man duscht, und einer spühlt Geschirr oder so, dass dann das Wasser manchmal nicht mehr als Lauwarm wird.. Aber wir konnten hier in der Wohnung noch nicht duschen, ohne mindestens einmal unter eiskaltem Wasser zu stehen!

Was kann man da machen? Unser Vermieter ist schon ziemlich alt und bekommt garnichts auf die Reihe und wenn, dann verplant er das eh und versteht nicht was wir von ihm wollen....

Wäre das schon Grund für eine Mietminderung? Ich bin nicht grade die Prinzessin auf der Erbse aber das ist echt ätzend, zu Hause nicht in Ruhe duschen zu können, vorallem wenn man so viel Miete zahlt.. Zumal das hier nicht der einzige Mangel ist..

Hallo, ich bin grad im Zuge des Wohnungsauszugs. Mit dem Vermieter wurde eine Vorabhnahmeprotokoll erstellt welches vereinbarte die Wände zu tapezieren und zu streichen, sowie Fensterrahmen (innen) und die Heizungsrohre zu streichen. Die Wohnung ist besenrein zu übergeben. Nun meinte der Vermieter gestern daß die Türen auch noch zu streichen seien (entweder von mir oder von einer Firma). Dies war aber nicht Bestandteil der Vereinbarung der Vorabnahme. Da sich über den kurzen Zeitraum der Zustand der Türen (zwischen Vor -und Endabnahme) nicht verändert haben, sehe ich die Türen als mängelfrei/abgenommen an. Kann mir jemand diesbezüglich helfen? Danke

Gibts es eine Möglichkeit als Eigentümergemeinschaft einen Mieter rauszuklagen?

muss das in Erfahrung bringen als Praktikums-Aufgabe ^^ finde nur leider im Internet nur, dass man nur bei Eigenbedarf kündigen kann....

MFG ich hoffe auf eine schnelle Antwort

Hallo,

in letzter Zeit haben sich in meiner Wohngegend Einbrüche und Raubüberfälle ereignet und es scheint schlimmer zu werden. Meine Wohnungstür hat eine Glasscheibe (trüb),die man theoretisch einfach kaputt machen könnte und so in die Wohnung eindringen könnte. Ich fühle mich ehrlich gesagt nicht mehr sicher. Vorhin haben 3 Wildfremde mit Vodka Flasche bei mir sturmgeklingelt. Bevor ich die Polizei rufen konnte, waren die wieder weg. Ich möchte eine neue Wohnungstür, die sicher ist und nur einen Spion hat, anstatt eine Glaseinlage.

Kann ich den Vermieter dazu bewegen, dies zu übernehmen, oder muss ich das selbst zahlen?

Hallo zusammen !

Folgendes Problem bei dem ich Hilfe brauche und mir das Internet, bis jetzt nicht weiter helfen konnte !!! Wir, meine Frau und ich, sind seit März '13 Mieter einer DG- Wohnung! Unter uns befinden sich 2 Etagen, in denen Umbauarbeiten statt finden. Zur Zeit, heute am Sonntag, entsteht eine große Lärmbelastung durch das heraus reißen und herunter stürzen von Bauteilen, so wie Lärm durch das befüllen eines Containers. Die Umbau Maßnahmen waren uns zum Beginn des Mietverhältnisses bekannt, allerdings war uns zu dem Zeitpunkt noch nicht bekannt, das meine Frau, im Laufe des Jahres, berufl. in Ihrem Betrieb( Altenpflege), in die Dauernachtschicht wechseln muss! Die arbeiten werden von den neuen Mietern ausgeführt, die im freundschaftlichen Verhältnis zum Eigentümer stehen. Natürlich habe ich als erstes, das offene Wort beim Eigentümer gesucht, der aber über meine Bitte zur Ruhe und meine Sorge, das in den nächsten Wochen, mir Schwarzarbeiter den Feierabend, Samstagnachmittag und den Sonntag versauen, nicht gerade erfreut war. Mir aber, auch im Beisein der neuen Mieter, ein Ende des Lärms heute ab 14 Uhr zusicherte. So ist es auch geschehen. Meine Fragen betreffen nun die kommenden Wochen. Was ist mit Baulärm Werktags, bis wie viel Uhr muss ich das hinnehmen, was ist mit Samstagsnachmittags und vor allem Sonntags??? Was ist mit meiner Frau, die muss tagsüber schlafen, Arbeitszeit von 20 - 6.30 Uhr ???? Schwierig auch die Frage mit den Leuten, die die Arbeit ausführen. Teils neue Mieter, teils gewerbl. Betriebe und bestimmt auch einiges unter der Hand?? Das Internet sagt z.B.: Mietminderung nicht möglich, da uns der Umbau bekannt war. Aber wie siehts jetzt aus mit der Nachtschicht meiner Frau!! Das war uns nicht bekannt!! Das mischt die Karten doch neu, oder???

Kann einer helfen, kennt sich jemand da genauer aus?? Gruß ebbi71

Ich werde kommende Woche wohl möglich eine Selbstauskunft ausfüllen. Der Mann meint auch dass ich als Student ne Bürgschaft brauche (werde meinen Vater vorschlagen). So, da ich momentan keine Arbeit habe und ich einige Beispiele von solchen Auskünften gesehen habe wollte ich fragen, ob ich bei den Angaben zur Arbeitsstelle und meinem Gehalt einen Strich bzw. gar nichts hinschreibe? ist natürlich sinnvoller bei sowas die wahrheit zu sagen, nur kommt das negativ rüber? oder deckt die Bürgschaft diesen negativen Punkt?

Hallo,

ich wohne derzeit in einer 1 Zimmerwohnung im Erdgeschoss bei einer Privatvermieterin, die im Obergeschoss wohnt. Mir ist jetzt aufgefallen,dass ich über keine eigene Klingel verfüge. Mir wurde auch nicht vor der Vertragsunterzeichnung gesagt,dass die Wohnung über keine Klingel verfügt. Man hat nur erwähnt,dass ich keinen Briefkasten habe, Jetzt kam meine Vermieterin zu mir und meinte,dass ich mir eine Klingel besorgen soll. Muss ich wirklich die Klingel selbst besorgen oder ist mein Vermieter dazu verpflichtet, die Klingel mir zu stellen ? Gibt es dazu irgendwelche Paragraphen aus dem BGB. Ich habe nur §536 gefunden,der etwas über eine Mietminderung wegen Mängel aussagt. Aber ist das wirklich ein Mangel.

Danke euch schon mal vielmals für eure Antworten.

Angenommen ein Nachbar vermutet bei jemandem Cannabiskonsum, durch eine Aussage bei der Polizei von ihm, dürfen diese einfach eine Hausdurchsuchung machen? Wenn sich die anderen Mieter deswegen zusammen schließen und einen Mietertreff machen, )gehe mal sicher von einer Kündigung aus), wie schnell kann diese Kündigung vollzogen werden? Danke

Hallo zusammen! Ich bin momentan auf Wohnungssuche (in Österreich, falls das etwas zur Sache tut) und habe nun ein interessantes Angebot. Der Vormieter will mir die Wohnung allerdings nur geben, wenn ich seine Möbel (für 900 Euro!!!) abkaufe. Nun meine Frage: Ist das denn üblich und kann er wirklich von mir verlangen, dass ich diesen hohen Betrag für ein paar alte Möbel bezahle, ansonsten verweigert er mir die Wohnung??

Wäre euch dankbar für Antworten, falls ihr euch etwas auskennt!

Hallo,

in meine neuen Mietwohnung habe ich an einer Decke noch keine Lampe, die Drähte hängen einfach so aus der Decke.

Folgendes ist passiert:

Ich habe in eine Steckdosenleiste die bereits am Stromnetz angeschlossen war und Strom lieferte mein Notebooknetzteil eingesteckt, worauf ich eine Art "brutzeln" gehört habe und den Stecker sofort wieder rausnahm. Da bis jetzt noch alles funktionierte, habe ich den Stecker wieder eingesteckt, selbe Geräusche, nur ist mir diesmal aus den Augenwinkeln aufgefallen, dass an den Drähten aus der Decke Funken überspringen. Sofort darauf war es auch wieder vorbei, dafür geht an der Wand jetzt keine einzige Steckdose mehr. (Eine Lampe die dort angeschlossen war und in dem Moment ausging und nicht wieder angeht, beweist es)

Wer beauftragt/zahlt den Elektriker?

Wir ziehen am 01.12.2013 nach Kaarst NRW, die dort vorhandenen Mülltonnen sind alle seitlich gerissen, wie komme ich an neue und was kostet der Spaß??

Guten Morgen zusammen,

ich beziehe seit Mitte September 2013 eine neue Wohnung. In diesen wenigen Wochen hat sich meine Toilette 3 mal verstopft und ich konnte beobachten dass das Wasser in der Dusche nicht richtig abfliesst. Ich bin immer sorgfältig mit der Toilette umgegangen, d.h. ich habe keine Essensreste etc. in der Toilette weggeschmissen. Gestern hat sich nach einem Stuhlgang wieder die Toilette verstopft und mir reicht es jetzt. Meine Frage ist nun, welche Rechte ich habe, wenn ich mich bei dem Eigentümer beschwere. Wer trägt die Kosten der Reparatur?

Vielen Dank für eure Hilfe!

Hallo,

Ich ziehe aus meiner aktuellen Wohnung aus und bin viel unterwegs, ohne mein Beisein möchte ich auch nicht dass mein Vermieter irgendwelche Leute rumführt. Jetzt steh ich natürlich vor einem kleinen Problem und muss mich fragen ob der Vermieter (ist eine Gesellschaft) mich sozusagen zwingen kann Wohnungsbesichtigungen anzunehmen, oder ob ich sie nach Lust und Laune ablehnen kann. Ich fahr schliesslich nicht extra durch halb Deutschland nur um ein paar Leuten meine Bude zu zeigen.

Später dann aber ein oder zwei Monate Miete extra zu zahlen weil ich die Wohnungsvermittlung behindert habe bringt mich auch nicht grade zum lachen.

Wie sieht's da rechtlich aus? Oder eigene Erfahrungen reichen mir auch.

Besten Dank

Ich habe eine Frage, wir haben im Februar eine Wohnung angemietet, beim Beischtigungstermin wurde uns zugesichert, daß die Terrasse, die nur über den Balkon zugänglich ist und direkt vor unserem Wohnzimmer liegt - nur für uns ist. Daher haben wir den Vertrag unterschrieben und leider nicht mehr vorher gelesen, da wir vertraut haben. Nun steht da, die Terrasse ist für alle Hausbewohner - 5 Wohneinheiten! Nur - die Terrasse ist nur über unseren Balkon begehbar, der allerdings auch übers Treppenhaus erreichbar ist, weil auch bei der Nachbarwohnung keine Abtrennung angebracht ist.Mit anderen Worten - man läuft erst entlang der Nchbarwohnung, kann da in alle Fenster schauen und kommt dann um die Ecke, schaut in die Terrassentüre der Nachbarwohnung und dann in unsere Türe und ins große Blumenfenster. Die Terrasse ist direkt vor unserem Wohnzimmer, d.h. ich hätte die Leute vor meinem Wohnzimmer sitzen, jeder kann mir in die Fenster und die Balkontüre schauen, denn einen direkten Zugang habe ich ja - über einen kleinen Balkon! Bisher war dieser Zugang offen, vom Vermieter selbst so gemacht, um die Terrasse war auch erst im Frühjahr ein Geländer gemacht worden ! Das heißt, für uns war Terrsse und Balkon eine Fläche, allerdings vom Balkon zur Terrasse eine Stufe! Gestern nun kamen wir von einer Beerdigung zurück - früher als wir von der Arbeit zurückgekommen wären - und wir sahen nur noch unseren Vermieter ins Auto steigen und abfahren. Als wir in unsere Wohnung kamen und ins Wohnzimmer sahen, hätte uns fast der Schlag getroffen - plötzlich hat unser Balkon ein Gländer zu der Terrasse hin und nur noch einen ganz schmalen Durchgang! Diese Türe ist nach innen - also in unseren Balkon - zu öffnen. Dies wiederum heißt, jeder der die Terrasse benutzen will, muß fast über meinen halben Balkon! Nun meine Fragen: 1. Darf der Vermieter überhaupt ohne meine Wissen auf den Balkon, der ja zu meiner Wohnung gehört - auch wenn er noch durch einen anderen Zugang zugänglich ist? Wo ist da der Schutz der Privatsphäre? 2. Darf er ohne unser Wissen einfach so dieses Geländer anbringen? Dadurch habe ich kaum noch Platz - einen Tisch kann ich nicht mehr stellen! Beim Vormieter war das kein Problem und wurde sogar vom Vermieter noch erweitert! 3. Meine Gartenmöbel, die um den Tisch standen - wo jetzt das Geländer steht - es ist ein richtiges schweres massiv-Holz, ziemlich breit und nimmt sehr viel Platz weg - wurden einfach auf die Terrasse gepfeffert, es sah aus wie auf einem Schrotthaufen, auch die Auflagen waren dabei und ein alter PC-Stuhl, auf dem direkt an der Mauer am liebsten meine Katze sitzt, stand dort draußen. D.h., hätte es geregnet, wäre alles nass gewesen, wir sind erst am Samstag aus dem Urlaub zurückgekommen, wäre dies früher gewesen, hätten wir es erst nach 2 Wochen bemerkt und alles wäre kaputt gewesen. 4. Muss ich dulden, daß ich beim Balkonblumengiessen nass werde? Diese sind vom Vermieter aussen an den Balkonen angebracht worden und werden extern versorgt!

Hallo, vielleicht kennt sich hier jemand aus.Im Internet wurde ich bischer nicht zu 100% fündig. Also,ich wohne in einer 3 Zimmer Whg und in ALLEN Zimmern fehlt die Fensterdichtung ( sehr poröes/abgegammelt etc )

Bisher ist mir das garnicht so doll aufgefallen,da wir im Frühsommer eingezogen sind und die Whg ein Altbau ist.

Naja,bei den jetzigen Temperaturen habe ich bemerkt das es an jedem Fenster zieht und bitterkalt ist,muss auch die Heizungen schon auf 3-4 machen um eine etwas angenehme Wärme in der Whg zu erreichen. Ich habe dieses meinem Vermieter gleich telefonisch so wie schriftlich mitgeteilt.Darauf kam keine Reaktion.Daraufhin habe ich ihm gesagt,er möchte den Schaden bitte innerhalb 14 Tage beseitigen.KEINE REAKTION. Jetzt habe ich ihm nochmal einen Brief geschickt + Email. Hinzu kommt,dass er mit Fußleisten setzen wollte und die Lampe auf der Terasse ist auch defekt.(Ist nicht möglich die Birne eigenständig zu wechseln)

Wie soll ich jetzt reagieren?Mietkürzung?Wenn ja wieiviel?

Ich bitte um Hilfe.

Hallo zusammen,

gestern ist mir etwas blödes passiert. Wollte Zeitschriften in die Wohnung reinbringen und raus gehen. Tür auf gelassen, rein gegangen, durch einen Windzug Wohnungstür zugeschlagen und Türscheibe zerschlagen da das Glas auch sehr dünn ist.

Nun die Frage: Muss ich das bezahlen ? oder muss das der Vermieter bzw. die Kreiswohngesellschaft bezahlen? Denn soweit ich weiß sind diese Türen nicht mehr erlaubt. Kann mir jemand helfen? Wer kennt sich mit Mietrecht aus ?

Hallo,

in dem Mehrfamilienhaus in dem wir wohnen gibt es im Eingangsbereich einen Abstellraum für Kinderwagen. Nun gibt es einige rücksichtslose Mieter, die diesen Raum nutzen um ihr Fahrrad dort zu deponieren, obwohl jeder Mietpartei ein eigener Fahrradkeller/-zelle zur Verfügung steht. Die Hausverwaltung hat über Aushänge im Flur darauf hingewiesen alle Fahrräder aus dem Kinderwagenraum zu entfernen, sonst werden diese bis zu einem Fristtermin kostenpflichtig entfernt.

Meine Frage ist nun, ob die Hausverwaltung die Entsorgungskosten für die Fahrräder einfach auf alle Mieter abwälzen kann. Ich z.B. wohne erst seit ein paar Monaten hier und besitze gar kein Fahrrad, muss aber wohl auch für die Entsorgungskosten aufkommen.

Ist dies rechtens?

Danke im Voraus.

Wir haben letzten Monat unsere Strom und Gasabrechnung erhalten und mussten mit entsetzen feststellen, das der Gasverbrauch bei ca. 18000 kwh ( 2 P. Haushalt/ 50qm) liegt. Gestern war ein Fachmann vor Ort und hat festgestellt das die Therme einen defekt hat bzw. die Gaseinstellung nicht korrekt war. Wir haben die Infos an den Vermieter weiter geleitet, ohne Erfolg. Wer haftet nun für den übermässigen Gasverbrauch?

Hallo :-)

wir wohnen nun seit 7 Jahren in einem Mehrfamilienhaus einer WEG. Nun haben wir zum Jahresanfang plötzlich Post von der VErwaltung bekommen - es würde ein Dachdecker kommen um sich die Dachfenster anzusehen. Dieser kam - dauerte nicht lang, da kam er zu dem Urteil "die müssen raus".

Dann war 2 Monate Ruhe - plötzlich hat die Verwaltung den nächsten Dachdecker angemeldet (vermutlich Vergleichsangebot) - gleiches Ergebnis "die müssen raus"

(Baujahr des Hauses ist ca. 1995)

So nun kommt morgen die ganze Mannschaft zu uns ... der Vorstand der WEG die Verwaltung und der Eigentümer unserer Wohnung.

Da wir nun aber in der Zwischenzeit Oktober haben - vermuten wir langsam dass der Austausch eventl. im Winter geschehen soll. (In einer anderen WE wurde ein Dachfenster in der Küche letztes Jahr im Februar getauscht - unsere Vermutung kommt also nicht von Ungefähr)

Müssten wir einen Austausch im WInter dulden? Wir haben kaum Türen, d.h. es ist eine sehr offene Wohnung (außer SZ und Bad)

VIelen Dank schon mal :-))

Aufgrund eines Fehlers unserer Heizungsablesungsfirma, wurde unserem Mieter leider eine falsche Abrechnung vor gelegt. Das noch mehrere Jahre.

Hallo Leute,

kennt jemand ein Portal im Internet auf dem man Vermieter bewerten kann bzw. seine Erfahrungen niederschreiben kann?

Hatte bislang meisten pech mit meinen Vermietern, erst sind die sehr Freundlich und dann wegen nichts und wieder nichts am rumzicken.

Hallo Leute,

Ich wohne in einem Wohnblock mit 8 Wohnungen, jedem Mieter steht ein Privatparkplatz zu. In der Miete jedes Mieters ist die Privatparkplatz Gebühr aufgezählt. Es gibt 2 Familien die in Taxiunternehmen arbeiten. Manchmal stehen bis zu 3 Taxis auf dem Privatparkplatz + die Privat PKW`s der Familie.

Sehr oft muss ich und andere Mieter auf der Straße parken weil alle Parkplätze dadurch besetzt sind.

Dürfen Taxis auf Privatparkplätzen parken? Das sind doch gewerblich genutzte Fahrzeuge...

Was kann man da machen ?

Mit freundlichen Grüßen

Vielen dank im voraus

Hey,

also ich bin Raucher und rauche aus dem Fenster meines Zimmers. Mir ist dann heute aufgefallen, dass etwas Asche auf die Fensterbank des Untermieters gelandet ist, was mir natürlich unangenehm ist und auch wirklich Leid tut (ich benutze eig. immer einen Aschenbecher, der auf der Fensterbank steht. Wahrscheinlich hat der Wind die Asche nach unten geweht). Ich trau mich aber nicht wirklich, die Untermieterin darauf anzusprechen, da wir schon mal "Probleme" mit ihr hatten, als Besuch mit Kindern da war. Zudem ist Sie noch die Mutter der Hausverwalterin und rennt sofort zu ihr wenn etwas ist.

Meine Freundin und ich wohnen mit einem 31-jährigen Typ zusammen, der uns gerne vollquatscht, den Putzplan nicht einhält und einfach mit seiner Anwesenheit nervt. Selbst wenn er freundlich und nett ist, wir mögen seine Person einfach nicht und würden ihn zu gerne loswerden. Das Problem: Er ist der beste Kumpel vom Vermieter, sollte EIGENTLICH nur übergangsweise bleiben und reden haben wir schon versucht, nur macht er sich darüber listig und zieht es total ins Lächerliche. Er telefoniert jeden Abend mit dem Vermieter und zieht über uns her. Wir ignorieren ihn schon und zeigen ihm, dass er unerwünscht ist. Mit dem Vermieter kann man genauso wenig reden! Hat jemand hilfreiche Tipps?

Ich lebe in einer Wohnung mit Garten. In meinem Mietvertrag steht, dass ich für die Instandhaltung des Gartens zuständig bin. Muss ich mir denn alle Gartengeräte (Rasenmäher, Gartenpumpe, Heckenschere) auch selber kaufen?

Hallo, vor kurzem kam es bei uns vor dass sich unserer Gasmelder meldete sobald wir den Gasherd benutzen und meldeten daher einen Gasverdacht beim Vermieter. Dieser schickte auch einen Handwerker vorbei der eine Luftmessung vornahm und feststellte dass der Melder auch auf das Kohlenmonoxyd reagiert. Tage später erhielten wir eine Rechnung augrund von Kleinreparaturen und sich nun verwundert. Der Handwerker kam aufgrund eines Gasleckverdachtes, nicht wegen einer Reparatur. Im Mietvertrag steht zwar das wir Kleinreparaturen so und so bezahlen müssen, also alles rechtlich richtig formuliert. Aber wir sehen es als eine notwendige Überprüfung der Sicherheit und nicht als Reparatur.

Die Frage ist nun ob wir als Mieter dafür aufkommen müssen oder ob der Vermieter für eine Sicherheitsüberprüfung zu zahlen hat. Uns war vorher weder bekannt das der Melder mehr als zwei Gastypen erkennen kann da dies auch nicht im Handbuch steht, zum anderen uns nicht bekannt war das aus einem Gasofen soviel andere Gase austreten dass der Melder dabei reagieren könnte.

Es roch schlicht nach Gas, wir alarmierten den Vermieter, der prüfte, nix. Für die Überprüfung eines Gaslecks zahlen zu müssen finden wir doch unfair.

Hallo, folgendes Probllem, seit Wochen reagiert der Vermieter (LEG NRW) nicht auf meine Beschwerde bezüglich der Heizung in einem der Zimmer (Hochhaus, 8 Stock). Zich AB-Nachrichten hinterlassen, wenn man jemanden Erreich in der zentrale versprechen die, dass ein Handwerker sich Zeitnah mit uns in verbindung setzt, was aber nie passierte. Dazu zwei Fragen: Zur Heizung: Wurde entlüftet. Nachdem man durch das Entlüftungventil das kalte Wasser ablässt, kommt warmes Wasser von oben rein und es wird warm. Doch schon bald wird es wieder kalt, bis mann wieder das Wasser ablässt. Sprich die Wasserzirkulation geht nicht. Am Thermostat kann es ja nicht liegen, oder? Dieser ist relativ neu. Kann man das vielleicht selber was machen, da ja der Vermieter sich nicht schert? ZUm Vermieter: Ich habe nach den zich Anrufen und co. einen Brief geschickt, per Einschreiben, dass wenn innerhalb von 14 Tagen nichts tut, werde ich die entsprechen Miete mindern. 2 Wochen um, nix. Ich bin doch im recht, wenn die dann die Meiete reduziere, bzw. Handwerker-Kosten damit verrechne, oder? Oder kann ich noch was tun, bevor ich dann es wirklich tuhe? Danke))

hallo!

durch werbung und mehrere ungewollte zeitungssendungen ist mein briefkastenschloss ausgebrochen. der briefkasten wurde so vollgestopft, dass das schloss niciht mehr stand hielt. die hausverwaltung meinte, dass ich die kosten für die erneuerung zu tragen hätte oder ggf. die zeitungsfirma ausfindig machen sollte um den schaden zu beheben. kann mir nicht vorstellen, dass ich für die kosten aufkommen muss. vertraglich ist auch nichts geregelt von wegen dass kleinere reperaturen vom mieter zu tragen sind. außerdem...ist das eine art combibriefkasten...also ein teil mit mehreren fächern fürs ganze haus (6parteien). defekt ist nur mein briefkastenschloss. wer muss zahlen...welche paragraphen greifen??!

danke!

Ein Mieter verursacht einen Schaden an der Gemeinschaftswohnanlage. (z.B. beschädigt die Haustüre) Der Mieter verweigert die Zahlung des Schadens, weil er es nicht gewesen sein soll. Muss der Vermieter (Eigentümer der Wohnung in der dieser Mieter wohnt) für den Schaden des Mieters aufkommen und z.B. die Reparatur der Haustüre der Eigentümergemeinschaft bezahlen?

hallo, hatte meine 2te abmahnung vom vermieter wegen ruhestörung bekommen. allerdiengs waren beide ohne genaues datum und genau uhrzeit der ruhestörung versehen. also nur: ich höre nachts sehr laut musik bis spät in die nacht rein.

da ES SCHON DIE ZWEITE WEGEN RUHESTQÖRUNG IST. aber beide mit keinem genauem datum, uhrzeit versehen ist. fragwe ich mich ob ich dazu stellung nehmen soll, und darin verlangen möchte das mir genauere angABEN dazu vorzulegen sind,

oder einfach auf sich beruhen lassen soll, ohne den vermieter auf ein benötigtes lärmprotokoll drauf aufmerksam machen soll???

Guten Abend an die forengemeinde, Meine Frage ist, in wie fern kann der Mieter eine neue Wohnungstür verlangen wenn die Farbe abgeblättert ist durch einen Haken den der Vormieter schon dran geklebt hat (tesa power strips) und durch mich der Haken einfach weitergenutzt wurde (willkommensschild) mein Problem ist ich habe keinen Beweis dass der Haken schon vorher hing. Ich hoffe ihr könnt mir weiterhelfen

Guten Tag und schon mal danke für die Hilfe.

Ich habe folgendes Problem. Zum Einzug, damit wir die Wohnung überhaupt zu dem Preis nehmen, sagte uns der Vermieter Anfang des Jahres zu, dass wir ein Stück Garten bekommen und eine Treppe um diesen nutzen zu können.

Das Stück Garten haben wir bekommen. Es ist für uns momentan allerdings nicht richtig nutzbar. Wir müssen momentan erst durch den Garten des Mitmieters oder über den Zaun steigen , dann noch auf die andere Seite des Hauses laufen und durch 2 Eingangstüren und die Treppe hoch nur wenn wir was vergessen haben oder mal "wohin" müssen. Mit der Treppe wäre das alles kein Problem, die sollte von unserem Balkon direkt in unseren Garten führen (das wirkliche Versprechen war ein Durchbruch und wir sind dem Vermieter schon entgegen gekommen mit dem Balkon).

Jetzt hat sich herausgestellt, dass es so wie unsere Vermietung das plante nicht geht. Viele Leute haben sich in unserer Stadt Marmortreppen als Nottreppen genehmigen lassen uns selbst das Metallteil das uns reichen würde kommt nicht mehr durch. Also muss ein Statiker kommen und das kostet Geld. Jetzt schiebt man das ganze schon seit Monaten vor sich her und sagt nur "Es dauert noch alles zu klären". Für mich klingt das eher nach " Mal schauen wann dem Deppen das mit der Treppe egal ist". Ich zahle allerdings nicht gerade wenig Miete und habe keine Lust mehr mich weiter vertrösten zu lassen.

Was kann ich also machen? Mündliche Versprechen, zumal sie nicht mehr bestritten werden können da ja alles schon in Planung war und bei mehreren Leuten auf dem Tisch lag, sind wie ich gelesen habe bindend. Kann ich die Miete kürzen bis mit dem Bau begonnen wird? Lohnt sich in diesem Falle der Mieterbund oder was kann ich da noch alles machen?

Mit freundlichen Grüßen S.K.

Hallo, ich hab eine Frage bezgl. Hauskauf. Wir haben endlich ein Haus gefunden, welches wir kaufen wollen.

Das Problem ist nun folgendes: Der Eigentümer des Hauses hat zur Zeit das Haus zur Miete gegeben. Da das Verhältnis zwischen dem Eigentümer und den Mieter schlecht ist, will der Eigentümer das Haus verkaufen. Die Mieter aber wollen nicht aus dem Haus ausziehen.

Nun meine Frage, wenn wir das Haus kaufen, wird es später Probleme geben für uns?

Der Eigentümer hat zwar das Recht über sein Haus, aber gibt es denn Gesetze, die für den Mieter sprechen?

In meinem Mietvertrag steht, wieviel die Miete kostet und wieviel die Nebenkosten betragen. Sonst nichts. Es steht weder da, was in den Nebenkosten enthalten ist, noch die Information/Vereinbarung, dass der Strom extra berechnet/gezählt wird und dadurch zusätzliche Kosten entstehen. Dadurch dachte ich logischerweise, dass der Strom zu den Nebenkosten gehört (da ja sonst nichts im Mietvertrag steht, den ich unterzeichnet habe). Nun ziehe ich aus und der Vermieter verlangt, dass ich für jeden Monat, den ich hier gewohnt habe, einen bestimmten Betrag an Strom extra zahle. Ist das erlaubt, wenn im Mietvertrag NULL darüber steht? Es steht weder, was in den Nebenkosten enthalten ist, noch der Betrag, der zusätzlich für Strom gezahlt werden soll bzw. dass Strom extra berechnet wird. Ich wusste bis vor kurzem nichts davon und wurde total überrumpelt, denn angesichts meines Mietvertrages, ging ich davon aus, dass mit Miete & Nebenkosten alles abgedeckt ist. Hätte ich eher gewusst, was Sache ist, wäre ich auch sehr viel früher aus der Wohnung ausgezogen. Habe ich denn das Recht, die zusätzlichen Kosten nicht zu zahlen? Im Grunde genommen habe ich ja den Vertrag nur für den angegebenen Mietbetrag + den angegebenen Nebenkostenbetrag unterschrieben und sonst für nichts weiter. Liebe Grüße

Ich wohne seit 3 Jahren in der aktuellen Wohnung. Mit mir ist mein damals minderjähriger Sohn eingezogen der ebenfalls mit im Mietvertrag steht. Dieser Sohn ist mittlerweile Volljährig. In diesen 3 Jahren ist mein 2. Sohn (22) ebenfalls bei mir eingezogen ohne im Mietvertrag nachgetragen worden zu sein. Der Vermieter weiß Bescheid und er zahlt auch Anteilig die Miete. Einen neuen Mietvertrag wollte er aus Bequemlichkeit nicht ausstellen.

Jetzt habe ich mir eine neue Wohnung gesucht die ich so langsam wieder alleine wohnen möchte. Die Kinder wollen keinen Aufpasser mehr ;-)

Ich habe mit dem Vermieter über meine Pläne gesprochen und er teilte mir mit das er keinesfalls bereit ist die Kinder zu übernehmen. Im Klartext heißt das, das wenn ich ausziehe die beiden die Räumung bekommen und im schlechtesten Fall im Obdach landen.

Meine Frage: da zumindest ein Kind im Mietvertrag steht, kann er ihm kündigen wenn ich ausgezogen bin und da aktuell beide Kinder zahlen und wissentlich hier Wohnen, kann er beide auf die Straße setzen.

Ich zahle aktuell meine jetzige Wohnung und da ich hier nicht ausziehen kann auch noch die neue (Kaltmiete). Auf Dauer kann ich mir das nicht leisten...

hallo leute ich brauche echt mal nen guten rat von euch bzw eure hilfe denn ich wohne jetzt fast 2 jahre in meiner ersten wohnung und haben letztes jahr 900 euro von meiner vermieterin wieder bekommen , da die abrechnung nicht so hoch gewesen ist..... so nun sollen wir 1,900 € für letztes jahr nachzahlen und haben auch eine rechnung bekommen. So nun das problem da wir die meiste zeit nicht zuhause sind haben wir letztes jahr nur 2x geheitzt und dann auch nur 20 minuten auf stufe 3 und immer nur im schlafzimmer. Wir duschen wenn wir zuhause sind und von der arbeit kommen echt kurz und dann auch nicht unter laufendem wasser , jedoch soll unsere rechnung so extrem hoch sein wir zahlen im monat schon 180 € alleine an nebenkosten und müssen trotzdem so viel nachzahlen......... Ich Hoffe ihr habt von der abrechnung mehr ahnung als ich :/ denn habe da echt keine ahnung ob der betrag stimmen könnte oder nicht .... achja wir haben eine 2,5 zimmer wohnung aber halten uns nur in einem raum auf LG und danke

Hallo,

mein Bruder wohnt in seinem Haus mit seiner Familie in einem Dorf in Rheinland-Pfalz. Ich werde dort auch offiziell einziehen. Ich werde keine Geld an ihn zahlen, da ich wegen meiner Arbeit (in einem Projekt) aktuell sowieso 350 km entfernt in einer Dienstwohnung lebe. Nachdem ich einige Fragen und Antworten gelesen habe, bin ich verunsichert. Muss ich einen richtigen Mietvertrag mit meinem Bruder abschließen? Oder darf ich als Familie bei ihm entgeldfrei wohnen? (Ich will meinem Bruder keine Probleme bereiten.)

Wir sind 3 Parteien in einem Mietshaus. Im Grunde verstehen wir uns alle gut. Es gibt aber ein Problem. Im Haus wohnt auch eine Familie mit 2 kleinen Kindern. Die Mutter ist Hausfrau. Allerdings belegt sie den Trockenraum im Keller ständig vollständig mit ihrer Wäsche. Klar hat man mit 2 Kindern viel Wäsche, das heißt aber nicht, das man den anderen Mietern keine Chance mehr lässt. Selbst am Wochenende belegt sie alles. Ich und die andere Mieterin sind beide voll berufstätig. Wir haben schon mit der Familie gesprochen und da wurde uns vorgeschlagen, wir sollen doch die trockene Wäsche abhängen, dann könnten wir ja unsere Wäsche aufhängen. Nicht das man das nicht mal machen kann, aber ich hänge jetzt doch nicht ständig die Wäsche anderer Leute ab. Die Vermieterin sagte bei der Vermietung, dass wir das alles unter uns regeln sollen. Ich stelle einfach fest, dass meine Bitten einfach im Sand verlaufen, es scheint dieser Familie völlig egal zu sein, dass hier noch andere wohnen. Im übrigen ist auch die Gemeinschaftswiese im Sommer ständig von dieser Familie belegt. Ich habe auch 2 Kinder, die mittlerweile erwachsen sind. Ich war sogar immer berufstätig, trotzdem war ich organisierter.

Hallo, mein Vermieter hat vor kurzem das zeitliche gesegnet, ich hatte einen Mietvertrag mit ihm auf 3 Jahre, nun ist sein Sohn und deren Frau der Eigentümer des Objekts. Mein Vermieter und dessen Sohn haben sich nicht verstanden und dennoch alle im selben großen Haus gelebt, getrennte Wohnungen. Jetzt wo sein Sohn und deren Frau die neuen Eigentümer sind habe ich Angst um meine Kaution da sie mir schon einmal eine Wasserrechnung in Höhe 800€ austellen wollten, die ich aber nie bezahlt habe da ich mit ihnen keinen Vertrag habe und in meinen Mietvertrag nichts über das Wasser geschrieben steht, darraus schließe ich das diese Kosten immer inklusive waren. Da aber nun wohl auch das Sparbuch mit meiner Kaution (1050€) in deren Besitz übergegangen sein muss, fürchte ich um dieses Geld. Wie sieht das rechtlich aus wenn der Vermieter stirbt? Können die mir die Kaution wegnehmen obwohl sie doch mir gehört? Wäre schön wenn ein Jura-Student diese Frage für mich beantworten kann, vermutungen helfen mir leider nicht weiter. Ich bedanke mich jetzt schon :)

Hallo, wir ziehen nächsten Monat in eine Mietwohnung. Es gibt nur einen Betonboden mehr nicht.. Müssen wir also den Boden selbst verlegen?? LG

Hallo, ich habe eine Frage an alle Vivawest Mieter und Tierhalter.

Ich habe eine 2kg Chihuahua Dame und kann bald bei der VW eine Wohnung beziehen. Aus Angst eine Ablehnung zu bekommen ( sonst gibt mir keiner mit Hund eine Wohnung) habe ich sie bei Vorstellung verschwiegen. Könnte ich deshalb raus fliegen? Wie war das bei euch? Was hattet ihr für ein Tier und wie habt ihr das gemacht? Gab es Konsequenzen, etc.....

Vielen Dank schonmal für eure Antworten! :)

Mein Problem ist folgendes:

Ich habe zum 1.11.2013 einen Mietvertrag einer Wohnung zusammen mit meinem Mann unterschrieben. Zurzeit wohnt ein Pärchen in dieser Wohnung diese wir auch flüchtig kennen die haben fristgerecht die Wohnung gekündigt und sollten dann ende Oktober die Wohnung räumen. Als wir gestern dort waren um die Wohnung an bestimmten Ecken nochmal auszumessen, erklärten sie uns das sie wahrscheinlich nicht pünktlich aus der Wohnung kommen da sie ihre neu gemietete Wohnung nicht beziehen können da dieser Vormieter arbeitslos geworden ist und nicht weiß wohin. Mein Mann und ich müssen pünktlich ende Oktober aus unserer Wohnung sein da wir auch Nachmieter haben und können aber nicht in unsere neue Wohnung weil die ja auch nicht in ihre Wohnung kommen. Was kann ich tun? wie geht es weiter falls wir wirklich nicht in unsere Wohnung können, auf der Straße können wir ja nicht schlafen. hat jemand einen Rat für mich, ich bin am verzweifeln :(

hallo, habe letztes jahr eine abmahnung wegen ruhestörung (musik) bekommen. darin hieß es die nachbarn haben da ich sehr oft sehr laut musik höre in einer nacht sogar die polizei gerufen. dies ist allerdings nie vorgekommen. polizei ist nie gekommen. auf die ersteabmahnung hatte ich leider nicht reagiert. jetzt habe ich die zweite wegen ruhestörung bekommen. desweitern hießn es darin, das des öfteren ein haschisch geruch aus dem balkon käme.

kann ich irgendwie dagegen vorgehen? da in der abmahnung. kein genaues datum, uhrzeit der ruhestörung drin steht. nur grund: ich höre sehr oft, sehr laute musik bis spät in die nacht.

müssen die abmahnungen nicht eigentlich per einschreiben zugestellt werden? habe beide per post zugestellt bekommen.

sind die überhaupt gültig wenn kein datum der ruhestörung drin steht und per normalen postweg kamen? bitte dringend um hilfe.

vielen dank im vorraus.

mfg

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Hallo, vielleicht könnt ihr mir meine Frage beantworten... Ich habe vor einem Jahr eine Wohnung gemietet, mein Vermieter wollte einen Bürgen haben und ich habe die Unterschrift gefälscht. Zu diesem Zeitpunkt war ich 20 Jahre alt. Ich habe 6 Monaten später meine Arbeitsstelle verloren und konnte die Miete nicht bezahlen. Daraufhin hat sich mein Vermieter an die Polizei gewand, wo ich jetzt zum Verhör hin muss. Ich habe Angst und weiss nicht was ich machen soll... kann es sein das ich deshalb sogar ins Gefängnis muss? Ich danke Ihnen schonmal für Ihren Rat. Liebe Grüsse

Seit einiger Zeit läuft bei uns in der Wohnung das Wasser in der Dusche und der Spüle in der Küche nicht korrekt ab. Wir haben den Abluss in der Küche komplett gereinigt, verstopft scheint es nicht zu sein, dennoch läuft das Wasser nur sehr langsam ab. In der Dusche/Badewanne ist es ähnlich. Das Wasser läuft nur sehr langsam ab, Pömpel und Abflussreiniger haben keine Veränderung gebracht.

Seit heute läuft das Wasser gar nicht mehr ab. Ich habe den Vermieter kontaktiert, dieser hat sich noch nicht zurückgemeldet.

Sollte es dazu kommen, einen Handwerker bestellen zu müssen. Wer muss dann zahlen? Vermieter oder wir als Mieter?

Hallo, vielleicht können Sie mir helfen... Meine Eltern haben 13 Jahre in einer Wohnung gelebt und sind nun im Pflegeheim. Die Wohnungsübergabe hat bereits stattgefunden, die ersten Ansprüche hat der Vermieter bereits geltend gemacht. Nun kommt eine 2. Rechnung wo angeblich noch Reparaturen am Fenster (hier wurde ein kleiner Hacken für Gardinenstange eingedreht) und Wertminderung am Gemeinschaftseigentum mit über 550 Euro in Rechnung stellt. Zweite Position sind Malerarbeiten an der Fassade im Balkonbereich (es Regale an der Wand befestigt) mit über 300 Euro und dann noch Fliesenreparaturen (angebohrte Wandkacheln) mit über 500 Euro. Ist das so zulässig? Ich habe das Gefühl hier versucht mich jemand gewaltig abzuzocken.... vielen Dank für Ihre Antwort und freundliche Grüße Susanne

Es ist jetzt schon ne längere Zeit her, da wollte die Firma M....kommen. Habe leider nicht freibkommen, da wir Personalmangel hatten. Und zu meinen Nqchbarn habe ich kein Vertrauen um den Schlüssel zu hinterlegen. Habe dieser Firma einen Brief an die Tür gehängt mit der Begründung, den Zählernummen und -stände, in welchen Räumen diese sind und meiner Handynr. An ihrem Aushang war keine Nr.zum zurück rufen. Habe bis jetzt keinen neuen Termin und das abgelesene wurde nicht akeptiert. Jetzt soll der Hausmeister rein und dies ablesen. Er ist auch ein Nachbar. Darf er das oder wird der Verbrauch dann nicht abgeschätzt?

Mal angenommen, ein Mieter, der stets die Miete bezahlt hat ( und bereits gekündigt hat ), erhält von seinem Vermieter mitgeteilt, zum 01. des Folgemonats auszuziehen, da dieser schon einen Nachmieter gefunden hat. Da der Mieter aber aufgrund unterschiedlicher Arbeitszeiten ( u.a. Rufbereitschaft ) nur selten die Möglichkeit hat, Wohnungen zu besichtigen und noch keine gefunden hat und daher noch 1 Monat länger in seiner Wohnung bleiben möchte - kann bzw. darf der Vermieter dann damit drohen, die Wohnungstür aufbrechen zu lassen und / oder das Schloss auszuwechseln ?

Hallo liebe Community :)

Hab gerade spontan Lust darauf bekommen, mir eine schöne heiße Badewanne einzulassen..bis mir aufgefallen ist, wie spät es ist. Dürfte ich dies noch machen oder wäre es doch zu störend für die Mitbewohner des Hauses?

Ein Mieter hat einen Mietvertrag unterzeichnet mit dem Mietbeginn zum ersten eines Monats. Die Wohnungsübergabe findet auf Wunsch des Mieters aber erst 2 Wochen später statt. Während den 2 Wochen hat ein Warmwasserboiler Stromkosten verursacht. Wer muss die Stromkosten zahlen?

1. Der Vormieter, der den Boiler nicht abgestellt hat?
2. Der Vermieter, weil er den Boiler hätte abstellen müssen?
3. Der neue Mieter, weil er für alle Nebenkosten der Wohnung ab Mietbeginn verantwortlich ist?

Bitte mit (ggfs. juristischer) Begründung!

Heute habe ich eine Wohnung angemietet. Diese befindet sich jedoch was Schmutz und Staub angeht in einem grausamen Zustand. Einige Dinge habe ich schon bei der Wohnungsübergabe bemerkt und angesprochen (Klebemittelreste am Türramen). Leider ist die Wohnung allgemein verschmutzt. Kann ich noch geltend machen dass der Vermiete sie reinigt oder muss ich sie nun selbst reinigen? Mietvertrag ist ja unterschrieben. Einen möglichen Schimmelbefall unterm Laminat habe ich beim Vermieter schon telefonisch gemeldet.

Hallo,

Ich bin auf der Suche nach Mietern für mein neu renoviertes Mehrfamilienhaus. Es wird immer wieder, zumindest von Maklern, nach Schufa-Unterlagen und einer Selbstauskunft gefragt.

Meiner Meinung nach müsste ein ausgefülltes Selbstauskunftsformular ausreichen, um sich vor Mietnomaden zu schützen, da man bei falschen Aufgaben betrügen und damit die Staatsanwaltschaft eine Ermittlung wegen Mietbetrugs beginnen würde.

Danke.

Hallo! Wir haben vor knapp einem Monat eine neue WG bezogen mit gültigen (unbefristeten) Mietverträgen für alle! Jetzt bekommen wir von unserem Vermieter einen neuen Vertrag - befristet - den wir umgehend unterschreiben sollen, womit der alte Vertrag ungültig wird. (Wir sind zu dritt, jeder von uns ist unterschiedlich befristet in der Mietdauer - warum??) Die Begründung des Vermieters zum neuen Vertrag ist, er selbst hätte durch einen befristeten Vertrag steuerliche Vorteile, für uns würde sich aber nichts ändern...

Hat jemand dafür eine sinnvolle Erklärung bzw. wäre es für uns von Nachteil, den neuen befristeten Vertrag zu unterschreiben?

Vielen Dank, ratlose Studenten....

Hallo Leute,

Eine Nachbarin von mir,hat Fensterputzer bei ihr wohnen lassen für etwas Geld...Schnell hat sie die Kontrolle verloren und hat ihre Hausschlüssel an einen Nachbarn abgeben und ist geflüchtet....Die Polizei kam und nahm die Roma fest bis zu 30 Personen in einer 2 Zimmer Wohnung. Nun wohnen die Romas weiter in der Wohnung ohne ein Mietvertrag,die Hausgesellschaft duldet dies,warum weiss ich nicht. Die schmeissen ihren Müll auf der Strasse und pöbeln uns an....Können wir der Gse eine Frist setzen und die Miete kürzen?

Wenn ich mir eine Wohnung angesehen habe und dem Vermieter sage, dass ich diese auch gern hätte und er mir daraufhin den Mietvertrag mit allen Details zeigt, kann ich doch trotzdem noch ablehnen, oder? Aber kann der Vermieter dann irgendetwas von mir verlangen (zum Beispiel einen bestimmten Betrag, weil er das Zimmer ein paar Tage für mich freigehalten hat)? Eine Reservierungsgebühr oder ähnliches gab es nicht, lediglich die Absprache, dass man Einsicht in den Vertrag bekommt und sich zur Vertragsunterzeichnung trifft. Andersherum kann ich ihm gegenüber aber auch keine Rechte geltend machen, falls er die Wohnung dann doch jemand anderem vermietet (oder doch)?

Hallo

ich habe vor einer Woche eine Wohnung von einem Mieter abgenommen. In der Einbauküche wurden alle elektrischen Geräte bei Einzug vor einem Jahr durch neue ersetzt. Bei der Übergabe der Wohnung ist mir aufgefallen, dass die Tür des Kühlschranks beschädigt ist. Der Mieter muss (seiner Angabe nach, wenn dann fahrlässig, da ihm der Mangel vorher nicht aufegefallen sei) eine Delle in die Kühlschranktür gemacht haben, die jetzt natürlich unschön aussieht. Deshalb habe ich verlangt, den Kühlschrank gegen ein neues und gleichwertiges Gerät austauschen zu lassen.

Zur Ausbesserung habe ich auf bitten meines Mieters 4 Tage Zeit gegeben. In diesen Tagen kam ein Brief vom Mieter, dass er den Kühlschrank nicht ersetzen wolle, da er die Forderung im Vergleich zum Schaden unverhältnismäßig findet.

Was nun?

Hallo, ich möchte mich bei meiner Mutter als dazugehöriger Mieter in den Mietvertrag Ihrer Wohnung mit einschreiben lassen weil Sie nächstes Jahr auszieht und ich noch weiter in der Wohnung bleiben möchte und ich mir das leichter vorstelle Sie danach einfach aus dem Mietvertrag rausstreichen zu lassen, als einen Antrag auf Nachmieterschaft zu stehlen. Jetzt haben die gemeint wir sollen einen Dreizeiler dafür schreiben, jetzt bräuchte ich mal hilfe wie ich das den schreiben soll.

Hallo leute Ich wollte fragen wenn man polizist wird und mit dem spührhund arbeitet muss man dan den hund mit nach hause nehmen oder nur wenn ich will oder sogar darf man es nicht?? Danke

Liebe alle,

ich brauche sehr dringend eure Hilfe. Ich habe auch schon ausgiebig gegoogelt, aber nichts Passendes gefunden. Hier die Hintergrundinfos, für Antworten bin ich sehr dankbar!

Wir sind im Oktober 2010 in unsere Wohnung eingezogen und haben einen Mietvertrag unterschrieben, in dem neben der Kaltmiete und den Nebenkostenvorauszahlungen auch noch 20€ Hausmeisterkosten vereinbart sind. Zusätzlich ist im Mietvertrag eine Staffelmiete vereinbart.

Im ersten Jahr haben wir ganz normal die 20€ zusammen mit der Warmmiete bezahlt. Danach kam die Nebenkostenabrechnung und die Mieterhöhung gemäß der Staffelmiete. Ab diesem Zeitpunkt hat der Vermieter aber 25€ Hausmeisterkosten berechnet. Uns ist das nicht aufgefallen (haben den Mietvertrag ja nicht auswendig gelernt) und wir haben im 2. Jahr also die 5€ mehr bezahlt. So war es auch im Jahr danach. Mit der aktuellen Nebenkostenabrechnung ist uns das aber aufgefallen. Wir haben also zwei Jahre lang monatlich 5€ zu viel für unseren Hausmeister bezahlt und wurden vom Vermieter auf diese Erhöhung auch nicht aufmerksam gemacht. Auf Nachfrage hat er gemeint, dass sich die Kosten erhöht hätten, weil die arme Frau ja sowieso schon beinahe für umsonst arbeiten würde.

Meine Frage: Kann der Vermieter die Hausmeisterkosten so einfach erhöhen, obwohl diese vertraglich festgelegt sind? Spielt es eine Rolle, ob er uns vorher darüber informiert hat oder nicht? Und können wir die zu viel bezahlten 120€ zurückfordern?

Mit der Bitte um Rat :-)

Hallo

kann die Arge eine Abtretungserklärung unterschreiben, noch bevor eine Umzugsbewilligung zustande kommt, wenn die Wohnung angemessen ist? Und falls ja, könnten sie eine Abtretungserklärung direkt unterschreiben, oder würde das ein paar Tage (oder länger) dauern?

LG

Hallo Leute ,

brauche eure hilfe. So es geht darum ich hab einen Kiosk in Köln und neben meinen Laden ist noch ein leeres geschäft das zur Miete angeboten wird , die Läden gehören der gleichen Person, ist es Rechtlich möglich das jetzt neben meinen Kiosk noch eins eröffnet werden kann, Was kann ich dagegen tun , es geht um meine Existenz , bitte Hilft mir ich weiß nicht mehr weiter. Kann mir der Mieterverein vieleicht helfen ?

Hallo. Situation: Ein älteres Ehepaar besitzt eine Wohnung in einer mittelgroßen Anlage. Die Wohnung ist an ihren Sohn vermietet. Dieser soll mit Vollmacht an den Eigentümerversammlungen teilnehmen. Können die anderen Eigentümer das untersagen?

Hallo, ich hoffe mir kann der ein oder andere ein paar gute Tipps geben. Wir sind Ende letzten Jahres in ein Mietshaus eingezogen. Dieses ist sehr groß unterkellert und leider liegt hier das Problem. Wir haben früh gemerkt, dass der Keller überdurschnittlich feucht (über 90 %) ist und deshalb unser Lüftungsverhalten dementsprechend angepasst. Den Vermieter haben wir rechtzeitig darauf hingewiesen. Daraufhin kamen 2-3 Firmen und haben verschiedene Sachen versucht , die ohne Ergebniss blieben. Es bilden sich an den Ecken der Wände schon kleine Pfützen, wir denken also, dass das Grundwasser nach oben steigt. Vor knapp 2 Monaten sind dann die ersten Holzschränke von Schimmel befallen. Danach haben wir es dem Vermieter erneut gemeldet und eine Mietminderung angedroht. Beim Einzug wurden wir nicht auf diesen feuchten Keller hingewiesen, das Haus wurde komplett sarniert und der Keller war frisch gestrichen, sodass wir nichts erahnen konnten! Wir wollen allerdings sehr gerne hier wohnen bleiben und hoffen dass der Vermieter etwas macht ! Bloß was? Er stellt sich quer, was ich nicht verstehe, denn das Haus steht in einer tollen Wohngegend und hat einen dementsprechenden Wert. Es muss doch im Interesse des Vermieters (im übrigen eine Genossenschaft) sein, diesen Wert zu erhalten?!! Wer hat gute Tipps? Was können wir im rechtlichen Rahmen tun? Was muss der Vermieter tun? Vielen Dank

Hallo ihr Lieben,

ich habe meine Wohnung zu Ende Oktober 2013 aufgekündigt. Nun möchte mein Vermieter mich aber eher rausbekommen, da hier viele neue Studenten einziehen wollen. Ich würde es auch gut heißen schon eher ausziehen zu können.

Das Problem: Meine Kündigungsfrist beträgt 3 Monate. Ich dürfte 1 Monat eher raus, auch vom Vermieter aus (seine Idee), jedoch möchte er für den Oktober (in welchem ich gar nicht mehr dort wohnhaft bin) die Hälfte der Miete bekommen (obwohl dann mit hoher Wahrscheinlichkeit schon jemand Neues dort wohnen würde). Ist dies eigentlich Rechtens? Er würde ja dann im prinzip doppelt die Miete einkassieren und ich glaube, dass er mich irgendwie übers Ohr hauen will (mein Vermieter wirkt allgemein etwas korrupt).

Ich freue mich über jede Hilfe und Information.

Vielen Dank fürs Lesen.

Hallo :)

Ich habe mich mit meinem Vermieter geeinigt, dass ich Hauptmieter werde udn ein Zimmer untervermieten darf.

Jetzt habe ich gelesen, dass mein zukünftiger Untermieter noch 6 Monate nachdem ich ihm gekündigt habe in dem Zimmer wohnen darf bis er raus muss.

Was ich auch gelesen habe: Wenn das Zimmer möbliert ist und er monatlich Miete zahlt, muss er auch einen Monat nach Kündigung ausziehen.

Jetzt die Frage: Ab wann gilt ein Zimmer als möbliert? Es wird noch Bett, Schrank, Schreibtisch und Stuhl drin stehen. Wenn der Mitbewohner sich allerdings selber einrichtet und die vorhandenen Möbel (teilweise) im Keller einlagert bzw auf den Sperrmüll stellt - gilt diese Frist für möblierte Zimmer noch?

Es ist natürlich nicht meine Absicht den Untermieter bald wieder rauszuwerfen. Wenn ich aber merke, dass es nicht passt und er sich weigert auszuziehen müsste ich noch ein halbes Jahr mit ihm aushalten Oo Wenn ich das Zimmer also im Untermietvertrag als "möbliert" angebe - bin ich dann auf der sicheren Seite? Oder gilt das nur, solang ausschließlich meine Möbel im Zimmer bleiben?

Danke schon mal für eure Mühe

Dean

Hallo,

ich bin letzte Woche in meine neue Wohnung mit einer nicht vorhandenen Einbauküche eingezogen. Da die Küche keinen Starkstromzugang hat (dieser geht nicht bis in mein Stockwerk) muss ich einen Herd mit Gasanschluss wählen, was ich nicht weiter schlimm finde.

Bei der Wohnungsübergabe ist mir (da ich mich nicht auskenne) nicht aufgefallen, dass in der Küche jedoch noch kein richtiger Gasanschluss vorhanden ist, lediglich die Gasleitung (Rohr mit Stöpsel ragt 2cm aus der Wand) aber keine Gassteckdose an dem man den Herd bzw den Gasschlauch anschließen kann.

Da ich eine Küche mit Einbauherd möchte und die einzige Stelle, wo ich den Herd hinstellen kann (wg der Gastherme rechts und Wasserleitungen links für Spüle, WaMA und SpülMA) genau vor dem Gasanschluss ist, wurde heute morgen das Rohr mit der Gassteckdose etwas nach rechts versetzt. Nach großer Diskussion letzte Woche habe ich mich mit dem Vermieter mündlich geeinigt, dass ich den Gasschlauch bezahle und er für die Kosten der Installation aufkommt.

Jetzt besteht er allerdings darauf, dass wir uns die Kosten der Installation teilen, da die Verlängerung des Rohres zur Seite nicht notwendig gewesen wäre und es nur aufgrund meiner Planung der Küchenzeile dazu gekommen wäre.

Muss ich das hinnehmen oder ist der Vermieter nicht eigentlich für solche Arten von Installationen verantwortlich? Da er mir schon keine Starkstromanschluss zur Verfügung stellen kann, sollte er doch wenigstens die Küche in einem "anschlussbereiten" Zustand bereitstellen. Ist das gesetztlich irgendwo festgelegt?

Problem ist auch, er wohnt bei mir im Haus…

Tausend Dank vorab!

Da wir bald ausziehen habe ich schon mal die Zähler angeschaut und siehe da, der Allgemeinstrom läuft über unseren Zähler.Und das seit fast 4 Jahren!!! Ich habe es auch noch hinterher getestet! Jetzt möchte ich gerne meinen Vermieter anzeigen. Wie muß ich vorgehen???

Ist mir sehr wichtig!!! Also BITTE nur antworten, wenn Ihr genau wißt, wie ich vorgehen muß!!!!

Hallo und zwar haben wir ein großes Problem, wir haben in unserer Wohnung extreme Feuchtigkeit und schimmel trotz täglichen lüftens. Jetzt in den Sommermonaten haben wir die Fenster die denn auf gehen fast den ganzen tag über auf kipp und manchmal sogar auch nachts. Trotzdem ist hier so eine üble Feuchtigkeit drin, wenn man in die Wohnung kommt und den ersten Atemzug nimmt, merkt man richtig die Feuchtigkeit. Wäsche trocknen tun wir in der Wohnung nicht mehr. Wir haben im Schlafzimmer an der einen außenwand schimmel, in der Küche an der wand zwischen Küche und Badezimmer und ja im bad natürlich auch. Wahrscheinlich haben wir auch in den anderen Räumen hinter den Möbeln schimmel weil es riecht überall so schimmelig. Die Bettwäsche und alles was sonst noch so Feuchtigkeit aufnimmt ist immer klamm. Dazu muss ich sagen das die Wohnung recht kühl ist aber die Heizungen funktionieren im sommer nicht. Meine Frage: wer ist dran schuld? Was könnte die Ursache sein? Und was können wir tun?? Und ist das Gesundheitsschädlich?

• Wie schließt man einen Mietvertrag mit dem geringsten Risiko für den Vermieter, wenn Mieter und Vermieter in entfernten Städten wohnen und sich nicht persönlich zur Unterzeichnung treffen möchten?

• Wer schickt wem den unterschriebenen Vertrag zu?

• Risiko: Was passiert, wenn der Vermieter dem Mieter den unterzeichneten Vertrag zugesendet hat, aber der Mieter ihn dann nach seiner Unterzeichnung nicht mehr an den Vermieter zurücksendet? Dann hat nur der Mieter den Vertrag und der Vermieter hat keinen Vertrag in der Hand.