Vor einigen Tagen haben wir eine Couch hochgetragen, die aus drei Teilen bestand. Der mittlere Teil war zu groß und sehr schwer, da ich auf dem 4. Stock wohne, haben wir, ich und mein Helfer, einige Kratzer im Treppenhaus verursacht(natürlich ohne Absicht, wir waren ein bisschen aufgebracht, weil sie so schwer und groß war, dass wir die Wand kratzten, haben wir gar nicht gemerkt), nur auf einer Wand sieht der Kratzer bisschen schlimm aus, anderen kaum bemerkbar. Da die Wände vor 3 Monaten neu gestrichen wurden, ist der Vermieter sauer und will das ganze Treppenhaus wieder neu streichen lassen und mir die Rechnung stellen! Ich bin Student und plus, ich bin Ausländer. Darf jetzt der Vermieter wirklich mir die Rechnung stellen, wo das Ganze auch über 500 Euro oder gar über 1000 Euro kosten kann?
Vielen Dank im Voraus!!

Hallo,

ich weiß, dass mein Thema wohl eher ungewöhnlich ist, aber ich hoffe dass es vielleicht irgendwo jemanden gibt, dem es ähnlich geht und der evtl mir tips geben kann.

Nach jedem Umzug in eine Wohnung verspüre ich nach 1 - 2 Jahren eine Unruhe, die immer stärker wird und fange dann an mir irgendwelche Gründe zu überlegen, warum ich in eine andere Wohnung ziehen könnte. Die Abstände dazwischen werden immer kürzer und ich merke, dass sich schon wieder ein "Umzug anbahnt". Mich belastet das mittlerweile ziemlich und ich will eigentlich nicht mehr ständig umziehen müssen. Ist ja auch eine kostenfrage. Habe auch nie Probleme mit Nachbarn, Vermietern gehabt oder ähnliches.

Wenn ich die Möbeln umstelle kann ich diesen Drang etwas torpedieren aber nicht lange genug.

Ich kann aber einfach nicht anders, weil das Bedürfnis in einer neuen Gegend und einer neuen Wohnung zu leben irgendwann zu stark ist. Hab immer das Gefühl nach ner Zeit wieder "weg" zu müssen woanders hin.

Geht es jemanden genauso und was ist das für ein "tick" warum man ständig den Drang hat nach kurzer Zeit wieder umzuziehen...??? Was kann man dagegen tun???

Hallo, ich bin Mieter und würde gerne meine Wohnungstür sicherer machen. Wir haben eine "typische" Altbautür (siehe Beispiel-Foto, Holz, mit Ausfräsungen) und nur ein sehr einfaches Schloss (nur einmal verschließbar).

Wir würden gerne einen Sicherheitsbügel (siehe Beispiel-Foto) oder Ähnliches anbringen.

Nun zu meinen Fragen:

1) Kann ich das einfach als Mieter machen - Immerhin müsste ggf. in die Wohnungstür/die Zarge/ins Mauerwerk gebohrt werden? Die Kosten würde sich selbstverständlich selbst tragen.

2) Muss ich den Vermieter um Erlaubnis bitten oder darf er mir das ggf. sogar untersagen?

3) ist diese Art der Riegelung überhaupt für diese Art Tür geeignet?

Vielen Dank eure Antworten!

Hallo Zusammen,

ich wohne seit 9 Monaten als Mieter in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Parteien. Von diesen sind 5 Parteien Wohnungseigentümer.

Ich plane gerade die Anschaffung von 2 kastrierten Wohnungskatzen (also kein Zugang zum Rest des Hauses wie bspw. Treppenhaus oder Garten) und hole mir gerade von jedem einzelnen Wohnungseigentümer eine Genehmigung ein mit der Option zur Zustimmung oder Absage.

Mit meinem Vermieter, der logischer Weise auch der Wohnungseigentümer meiner Mietwohnung sein dürfte (?!) habe ich bereits gesprochen und er meinte, wenn mir die Mehrheit der Wohnungseigentümer eine Zustimmung gibt (wären ja dann 5/9 Stimmen), wäre das kein Problem.

In meinem Mietvertrag steht unter Tierhaltung: "Das Halten von Tieren mit Ausnahme von Kleintieren wie bspw. Zierfischen und Wellensittichen (hier dürften ja auch Kleintiere wie Meerschweinchen drunter fallen, oder?!) bedarf der Einwilligung des Vermieters. Die Einwilligung soll schriftlich erfolgen. Die Einwilligung bezieht sich in diesem Fall nur auf ein bestimmtes Tier. Sie kann widerrufen werden, wenn Unzuträglichkeiten eintreten. Der Mieter haftet für alle durch die Tierhaltung entstandenen Schäden. Aus einer anderweitigen Tierhaltung kann der Mieter keine Rechte herleiten."

Dem Mietvertrag ist noch eine "Kurzfassung" der Hausordnung beigelegt worden, ind er jedoch nichts zum Thema Tierhaltung erwähnt wird.

Unsere Hausordnung hängt im Keller und beinhaltet Folgendes: "Die Haltung von Hunden, Katzen und Reptilien ist nur mit Zustimmung aller Wohnungseigentümer gestattet."

Die Aussage der Hausordnung empfinde ich persönlich als utopisch, da niemals alle Parteien für eine Tierhaltung sind. Es kann doch nicht angehen, das hierfür wirklich jeder einzelne Wohnungseigentümer zur Tierhaltung zustimmen muss und sobald einer abspringt und bspw. alle anderen 8 nichts dagegen haben, hat sich die Tierhaltung erledigt. Oder? Wie bereits erwähnt, mein Vermieter meinte, ich bräuchte nur die Mehrheit aber ob der unsere Hausordnung komplett im Kopf hat....

Aktueller Stand meiner schriftlichen Umfrage bei den Wohnungseigentümern sieht z.Z. eher mau aus. 2 Zusagen, 2 Absagen und auf die restlichen 4 warte ich noch. Von den Mietern über uns weiß ich jedoch, das sie von ihrem Vermieter keine Tiere in ihrer Wohnung halten dürfen, daher gehe ich dort ebenfalls von einer Absage aus.

Die anderen 2 schriftlichen Absagen halte ich für absolut und unfair, muss sie jedoch wohl so hinnehmen. Aussage 1 "Wir hatten hier früher einen Hund im Haus, mit dem gab es Ärger. Daher haben wir beschlossen: Keine Tiere mehr". - Hunde sind komplett andere Tiere als Katzen (Stichwort lautes Bellen bei jedem Furz und täglichem Auslauf und somit Mitbenutzung des Treppenhauses, was bei Wohnungskatzen nicht der Fall ist), doch das wollte der Dame nicht ind en Kopf. Der andere meinte, in seiner Hausordnung würde stehen, das Tiere im Haus verboten sind. Als ich ihm erklärte, das wir dann wohl verschiedene...

Hallo, meine Frau (verheiratet plus 2 Kinder) hat rechtswidrig die Schlösser ausgetauscht und ich komme nicht mehr in mein Haus. Sie will drin wohnen und nun muss ich sie rausklagen, was schwierig ist. ABER hier die Frage: Die Nebenkosten laufen auf mich und sie weigert sich die zu bezahlen und somit kommen 400€ jeden Monat auf mich zu. Sie lässt mich nicht ins Haus um die Zählerstände abzulesen und umzumelden. Was kann ich den jetzt tun??

Da ich die Nebenkosten nicht mehr bezahlen kann (bin weit unter der Mindestgrenze von 1050€), will die Stadtwerke nun das Wasser Strom abschalten. Die Kosten soll ich tragen, was logisch ist, ich bin ja Hausbesitzer, aber sie ist drin und wird das nicht zulassen. Was kann ich den nur machen?? Ummelden auf sie würde ich gerne aber sie will das ja nicht weil sie ja nichts bezahlen will! Sie will mich einfach nur ausholen wie eine Gans! Zum Verzweifeln!! Jemand eine Idee oder auch so einen Fall gehabt??

Hallo alle zusammen!

Wir werden morgen endlich das Haus, in dem wir schon seit mehreren Jahren als Mieter wohnen, kaufen.

Gestern bekamen wir die korrigierte Nebenkostenabrechnung vom Jahr 2011. Wir hatten diese Abrechnung im November schon mal bekommen, aber diese wimmelte nur so vor lauter Fehlern, dass wir sie zurück geschickt haben. Wir sollten damals auf einmal das dreifache an Wasser verbraucht haben, die Summe unserer monatlich gezahlten Nebenkosten passte nicht und es tauchten urplötzlich die Positionen "Grundsteuer" und "Gebäudeversicherung" auf, die wir in den Jahren davor nie gezahlt haben.

In der korrigierten Nebenkostenabrechnung, die wir gestern erhalten haben, sind zwar die Punkte "Wasser" und "Summe der Nebenkosten" korrigiert worden, aber wir sollen immer noch Grundsteuer und Gebäudeversicherung zahlen.

Grundsätzlich gesehen ist es zwar richtig, dass der Vermieter diese Kosten auf den Mieter umwälzen kann, aber darf er das auch unangekündigt, wenn diese Faktoren in den Jahren davor nie berechnet wurden? In den Jahren 2009 und 2010 haben wir weder Grundsteuer noch Gebäudeversicherung in der Nebenkostenabrechnung stehen gehabt und jetzt sollen wir ohne Vorankündigung auf einmal knapp 300,- Euro dafür nachzahlen. ... wobei die Abrechnung für 2012 ja auch noch aussteht, so dass es dann schon 600,- Euro plus drei Monate 2013 sind.

Wir sind der Meinung, dass ein so hoher Kostenfaktor vorher vom Mieter angekündigt werden muss, denn im Mietvertrag steht auch nicht, dass wir diese Positionen zahlen müssen. Stimmt das oder sind wir da jetzt wirklich die Looser, die diese Kosten nachzahlen müssen?

Vielen Dank für Eure hilfreichen Antworten!

Hallo, ich habe eine sehr dringende Frage, versuche mich kurz zu fassen:

Ich wohne seit ca 1 Monat in meiner ersten eigenen Bude, es war von anfang an angedacht, dass mein Freund bald bei mir einzieht - auch der Vermieter wusste dass das irgednwann der Fall sein wird, das Thema habe ich bei unserem "Kennenlernen" angesprochen. Nun habe ich Anfang der Woche der Form wegen um Erlaubnis gebeten bzw. angekündigt, dass mein Freund ab dem 15. bei mir wohnen wird. Außerdem habe ich direkt um eine Anpassung der Nebenkosten gebeten.

Per Mail bekam ich zwei Tage später die Antwort, dass mein Freund eine Selbstauskunft ausfüllen soll und sie sich bezüglich der Betriebskosten in der 13 KW melden werden - das mit den Betriebskosten sehe ich als ein "Ja" bezüglich seines Einzuges, jedoch irritiert mich die Selbstauskunft.

Habe Angst dass der Vermieter den Einzug verbieten kann und wird, da mein Freund einiges an Schulden hat (die wir uns auch seine Familie momentan abbezahlen), seine alte Wohnung wegen Mietrückstand verlassen und eine EV wegen Handyschulden ablegen musste. Momentan holt er die Realschule nach und hat ein Einkommen von ca 700€ (sobald BaföG kommt, der Antrag läuft) - ich weiß, das hört sich alles total beschissen an, aber die meisten Leute urteilen bevor sie die Hintergründe kennen, das find ich sehr schade und ich habe Angst dass der Vermieter das auch macht und dadurch die Möglichkeit hat ihm den Einzug zu verbieten - dann sitzt mein Freund auf der Straße!

Im Mietvertrag stehe ich alleine als Mieterin und ich habe nicht vor das zu ändern, außerdem bürgt meine Mutter für mich.

KANN der Vermieter den Einzug meines Freundes irgendwie verbieten? Wenn ja, haben wir trotzdem irgendwelche Möglichkeiten? Lügen kommt für mich bei der Selbstauskunft nicht in Frage.

Das Thema macht mich wahnsinnig, ich wäre für schnelle Antworten sehr dankbar!

liebe Grüße und ein schönes Wochenende!!

Unser Hausmeister schiebt erst nachts um halb elf den Schnee weg, obwohl der Schneeeinbruch schon den ganzen Tag ging und er ja immer zuhause ist. ich bin deshalb schon zweimal gestürzt. Darf der das?

Hallo, ich bin vor einem Jahr aus meiner damaligen Wohnung ausgezogen und das damalige Übergabeprotokoll beinhaltete keine Mängel. Trotzdem verlangte mein Ex-Vermieter, einen Teil der Kaution für die nächste Nebenkostenabrechnung einzubehalten. Im Dez. ´12 bekam ich die Abrechnung für 2011 (mit zweifelhaften Posten, deren Einsicht ich angefordert habe - ohne Reaktion) und zudem eine "Schätzabrechnung" für 2012 (ist doch gar nicht zulässig, oder?). Zudem wurden Zahlungen meinerseits einfach "übersehen". Ich legte also Widerspruch ein, mit Bitte um Rückzahlung der Kaution und Einsicht in Belege. Er meldete sich telefonisch am Ende meiner gesetzten Frist und bat um etwas mehr Zeit. Danach erfolgte 6 Wochen lang keinerlei Reaktion mehr, sodass ich ein Schreiben aufsetzte, in dem ich erneut um Rückzahlung der Kaution, sowie Rückzahlung der zweifelhaft berechneten Posten bat. Diese Frist läuft bald ab und es erfolgte bisher keine Zahlung und auch sonst keine Reaktion. Meine Frage: Ich habe nicht explizit ´Mahnung´ über mein letztes Schreiben geschrieben, aber eine Zahlungsfrist gesetzt. Muss ich jetzt nocheinmal mahnen oder könnte ich nach Ablauf der Frist einen gerichtlichen Mahnbescheid erwirken? Ist es ratsam diesen eigenmächtig zu machen oder sollte man dies einen Anwalt machen lassen? Wie sollte ich jetzt am besten vorgehen? Vielen Dank!

Hallo zusammen,

wir haben letzte Woche Mittwoch bei uns an der Decke einen Wasserschaden bemerkt. Es handelt sich um eine abgehängte Holzdecke unter dem Beton. Wir haben ein Zweifamilienhaus von welchem wir die obere Wohnung vermietet haben.

Den Schaden haben wir direkt am Donnerstag Vormittag der Versicherung gemeldet und uns mit den Mietern oben kurzgeschlossen. Leider musste ein Gutachter von der Versicherung kommen. Dieser hatte leider erst gestern Nachmittag einen Termin frei. Wir haben dann darum gekämpft sofort am Donnerstag einen Flaschner zur Notfallbehebung des Schadens kommen zu lassen.

Im oberen Bad befindet sich eine Acrylduschwanne. Die Bäder wurden in 2011 von einem Fliesenleger gerichtet. Leider hat dieser vermutlich die Wanne falsch montiert, da diese im hinteren Eck bei Belastung start absackt und hierdurch die Fugen gerissen sind und Wasser eingedrungen ist. Aufgrund der Wölbung der Wand ist sogar bereits eine Fliese gesprungen.

Der Gutachter hat den Schaden ziemlich heruntergespielt und gesagt wir müssen uns selbstständig um die Repartur der Schadensursache kümmern (neue Fugen setzten). Die Trocknung übernimmt die Versicherung. Er hat auch gemeint, dass die Wanne gar nicht so enorm absackt und dass das halt normal ist und man alle 2 Jahr die Fugen erneuern müssen. Das Bad ist aber nur 1 Jahr alt (Dez 2011).

Wir müssen den Schaden schnellstmöglich beheben lassen, da sich dies seit knapp einer Woche zieht. Leider kriegen wir jetzt auch noch Probleme mit den Mietern, da diese eigentlich nicht duschen dürfen. Er ist Koch als Beruf und muss täglich duschen. Kann man hier einen Ersatz von der Versicherung verlangen?

Vielen Dank für ein kurzes Feedback.

Schöne Grüße

Ich ziehe aus meiner Wohnung aus, 38 m². Im Wohnzimmer habe ich Teile der Wand in beige gestrichen. Es gibt nach 2.5 Jahren die üblichen Abnutzungserscheinungen, ein paar Stoßspuren in der Tapete hier und da, aber nichts Gravierendes. Mein Vermieter möchte mir jetzt das Malern der Wohnung (Küche/Flur/Zimmer) in Rechnung stellen, das könnte sich auf bis zu 600€ belaufen. In meinem Mietvertrag steht, dass ich Schönheitsreparaturen bis max. 150€/Jahr selbst zahle; von einem "Renovieren bei Auszug" steht dort nichts. Frage: Darf er das überhaupt? Und falls ja, wäre ich mit meinem Angebot, die Malerkosten bis zu eben jenen 150€ zu übernehmen, rechtlich auf sicherer Seite?

Hallo Leute,

ich und mein Freund haben in einer Woche einen Termin zu einer Wohnungsbesichtigung. Die Wohnung ist wie geschaffen für uns, doch quält mich diese eine frage...

Wir haben zu dem Besichtigungs- Termin Mitte März, wenn wir unsere Jetzige Wohnung kündigen haben wir ja noch die 3 Monate Kündigungsfrist. Das heißt wir könnten erst im Juli in die neue Wohnung einziehen. (P.S. Direkten Nachmieter suchen ist quatsch da wir hier noch keinerlei kontakte haben) Doppelt Miete zahlen, also für die neue Wohnung und unsere jetzige bis die 3 Monate rumm wären könnten wir garnicht!

Also müssten wir mit dem Vermieter reden das wir (wenn er uns übernimmt) den Mietvertrag zwar jetzt schon unterschreiben, aber drinnen steht das das Mietverhältnis erst ab Juli anfängt. Wir wollen wirklich langfristig dort einziehen und wollen diese Wohnung wirklich haben! Doch das wären ja für den Vermieter auch 3 Monate ohne Miete...

Also wie hoch steht für uns die Chance, bzw. wie oft lassen sich Vermieter denn auf sowas ein??? Immer diese blöden 3 Monate Kündigungsfristen... Wäre echt dumm wenn wir die Wohnung nur wegen dem Zeitraum nicht bekommen würden :(

P.S. Haben nur noch keine Kündigung geschrieben weil wir eine Wohnung sicher haben wollen, wäre blöd wenn wir kündigen und in 3 Monaten nichts bekommen und dann mit Neugeborenen auf der Straße sitzen würden!

Freue mich auf Eure antworten

Glg Arsania

Hallo! Wir wohnen in einem 3-Parteien-Haus mit großem Gartengrundstück. Die Hälfte des Gartens nutzt der Mieter im Erdgeschoss. Die andere Hälfte soll jetzt durch 2 geteilt werden und auch wir können einen Teil "anmieten", müssen aber auch Pflege & Instandhaltung des Gartens übernehmen. Wieviel Miete zahlt man im Durchschnitt für die Gartenmitnutzung? Bzw. wieviel darf der Vermieter verlangen? Der Garten hat ca 150qm. Viele Grüße, Tojulalu

Also ich wohne in einer Haushälfte und über mir wohnt eine Frau,die mit ihrem Mann alleine ist. Von morgens bis abends läuft die Maschine bei ihr und nicht alleine durch das Geräusch werde ich gestört,sondern durch das Schleudern der Maschine. Meine Glastüre vibriert und ich habe den Eindruck die Decke kommt runter.. Bin ja nicht empfindlich ,aber am Wochenende - einziger freier Tag ist Sonntag- macht sie keine Waschpause und über meinem Schlafzimmer geht wirklich eine krasse Geräuschkulisse,so das man nicht mal lesen kann.. Die Frau ist die Tochter vom Eigentümer und bisher haben wir den Ball sozusagen flach gehalten. Muss man immer kuschen oder sollte man mal ein Gespräch führen? Über uns sind nur Holzdecken und man hört jeden Schritt.

hallo, ich habe vor ca 3wochen von dem vermieter der neuen wohnung eine zustimmung bekommen das wir die wohnung fix haben und bereits anfangen könnten umzuziehen und mit 1. den mietvertrag aufsetzen und die erste miete bezahlt werden soll , wir könnten renovieren etc wie wir wollen wenn es auf unsere kosten passiert. Worauf hin wir die alte wohnung gekündigt haben und in die neue eingezogen sind. Gestern rief ich die vermieterin an und sie sagte mir es ist jetzt doch nichtmehr fix und sie hätte doch einen anderen mieter und vll auch einen käufer und sie will sich das alles noch mal bis montag überlegen !

Jetzt kann ich natürlich auch nicht in die alte wohnung zurück und sie will mir die wohnung jetzt vmtl doch nicht geben Allerdings sagten mir einige personen das das nicht erlaubt sei was sie abzieht. wisst ihr da vll weiter? es zieht sehr an meinen nerven und ich hab auch wirklich angst mit einem 2monate alten baby plötzlich auf der straße zu sitzen !!

DANKE und schönes wochenende !

Hi Leute! Ich wollte einfach mal dieses Portal nutzen und eine etwas unübliche Frage stellen.

Naja es geht um die Wohnung meiner Freundin, die haben unter sich nen Mitmieter von dem wir wissen, dass er anscheinend kifft - was an sich eeeeeerstmal "nicht so schlimm is" aber er verkauft das Zeug auch noch und es gehen Kunden ein und aus, das Problem war zum einem dass eine Betreuung für Ihre Mutter (Sie lebt noch bei ihrer Mutter - 17 Jahre alt) dass auch schon im Treppenhaus gerochen hat und sie drauf angesprochen hat, natürlich ist es auch ein Thema dass das Jugendamt da auch Ärger machen könnte.

Meine Frage ist - Wie wird man solche Mitmieter los? Die Mutter weiß keinen Rat und die Nachbarin (wohn über Ihr, es wohnen nur 3 Parteien im Haus) auch nicht, man könnte natürlich einfach zum Vermieter gehen aber die Angst ist da, dass der Verdacht natürlich auf sie fallen könnte und es dann später Ärger gibt. Wie stellt man sowas am Schlauesten an? der Vermieter wohnt außerhalb und kommt nur selten zu den Wohnungen und ahnt wohl weiß - weiß aber nichts stichhaltiges er kann ka nicht immer da sein.

Ich will ganz ehrlich sein - ich hätte die Wohnung nämlich selber gerne, würde dann in der Nähe meiner Freundin wohnen (direkt darunter halt ^^) man würde ein gutes Wort für mich einlegen wenn die Wohnung leer wäre

Keine Ahnung obs da einen "weg drumherum" gibt ich war dafür gleich zur Polizei zu gehen aber da trauen sie sich noch nicht, letzten Endes haben wir auch keine "Beweise" ausser dass es danach reicht im Treppenhaus

Danke schon mal im vorraus^^

hallo liebe leser meine eltern und ich wohnen seit 1991 zur miete inder selben wohnung. Nun habe ich wir es entlich geschafft, nach langem sparen und viel gedult haben wir uns jetzt eine Eigetumswohnung finaziert und wollen jetzt auch umziehen. Aber der Vermieter will jetzt das wir UNSERE Einbauküche unentgeltlich in der alten Mietwohnung lassen! Weil als wir eingezogen sind 1991in die alte Mietwohnung war eine (uhralte) Einbauküche drin die aber mit der Zeit in die jahre gekommen war. Dann hatten wir einem wasserschade in der Küche und die alte Einbauküche war hin. Der Vermieter hat dann ein andere gebrauchte (schlechter zustand) Einbauküche eingebaut. Nach Jahren war die 2. ALTE Einbauküche abgenutzt(normaler verschleis) und wir hatten die Vermietung drauf hingewiesen, die aber wollte nur Instandsetzung betreiben. Wir habe Vorgeschlagen eine NEUE Einbauküche, ander wir uns auch beteiligen werden einzubauen, die dann auch zb nach beendigung des Mietverhältnisses in der der Wohnung beilben könne. Die Hausverwaltung hat das abgelehnt. Darauf hin haben wir uns, aus den ersparten, eine NEUE Einbauküche geleistet. Davon hatten wir die Hausverwaltung inkenntniss gesetzt und die waren einverstanden damit natürlich wenn die das nix kostet. Haben wir dann auch gemacht und die war sehr teuer ca 7000 euro haben wir bezahlt. Jezt sage der Vermieter/Hausverwaltung das ich die NEUE Einbauküche drin lassen muss! mit der begründung > als wir eingezogen sind vor 20 Jahren war eine Einbauküche drin. Wir würden gern Unsere Einbauküche mitnehmen schließlich haben wir die bezahlt! MeineFrage ist darf der Vermieter/Hausverwaltung das? Würde mich freuen wenn ihr da eine Rat habt

Meine Vermieter meinten, wenn die Klebereste vom Fliegengitter nicht komplett entfernt würden, die sich im Fensterrahmen befinden , wir alle Fenster ersetzen müssen wenn wir mal ausziehen. Die Vormieter jedoch hatten in einem Zimmer auch ein Fliegengitter angebracht und als wir die Wohnung übernommen haben, waren da auch noch Rückstände dran. Man bekommt die Rückstände auch nicht komplett ab. Ist das rechtens, dass man alle Fenster gegen neue austauschen muss ? ( ich glaub es zwar nicht, wäre aber schön, wenn ich das schwarz auf weiß hätte ) Danke

Ich habe öfters mal besuch von meinem besten Freund und er schläft auch bei mir. wir sind auch manchmal (selten bei ihm). aber derzeit sind Semesterferien dementsprechend sehen wir uns in letzter Zeit öfters. nur meine Vermieterin wollte mir kündigen, weil er oft hier ist und eben auch hier schläft. sie meint das ginge nichts. vor allem nicht wenn er mal nachts nach'm feiern zu mir kommt. leider sind die Treppen rauf zu mir aus holz und es ist ein wenig lauter wenn man diese hinauf geht... aber das ist das einzige. danach waren wir schlafen. auf jeden Fall stört sie das. nun meine Frage ist wann darf ich eigtl besuch empfangen?? gibt es bestimmte uhrzeiten?

Hallo, bin seit ca einem Monat in eine neue Wohnung umgezogen. Der Vermieter verlangt jetzt von mir dass ich im Hof Schnee räume und alles sauber mache und sogar Salz muss ich selber kaufen falls es schneit und dann überall zerstreuen. Damit kommt er aber erst jetzt an. Ein Monat nach dem wir hier wohnen. Als ich hier umgezogen bin war noch keine Hausordnung da da er alleine mit seiner ganzen Sippe hier gelebt hat. Doch dann hat er beschlossen die eine Wohnung in seinem Haus zu vermieten. Am Anfang sagte er nur dass man auf unserem Stock die Fenster und die Böden putzen soll. Damit waren wir einverstanden. Doch die Sache mit dem Hof war nicht besprochen! Und die Hausordnung hat er erst gestern gemacht, ausgedruckt und aufgehängt! Er meint jeder soll abwechselnd den Hof sauber machen. Eine Familie pro Woche. Doch die Sache is dass die restlichen 3 Familien zu seiner Sippe gehören. Es ist sozusagen den ihr Haus. Ich bin aber nur für ca einen halben Jahr da. Und dass er mir plötzlich mit so einem Scheiß ankommt.. ne da bin ich nicht bereit das zu machen. Den Hof benutze ich nur um in das Haus rein und raus zu gehen. Wie sieht denn die Rechtslage aus in dem Fall?

Hey Leute ich hab mal eine Frage,

ist es mir als Mieterin im Erdgeschoss erlaubt den Kinderwagen im Hausflur zulagern?

Der Kinderwagen steht nun im Hausflur direkt vor der Kellertür und denn Briefkästen da es keinen anderen Platz gibt. Um an beides heranzukommen müssen andere Mieter den Kinderwagen vor die Haustür manövrieren, sodas diese für die Zeit weder von aussen noch von innen zu benutzen ist. Ich habe ebenfalls ein Kellerabteil zu dem ich 7 Stufen gehen müsste. Zu meiner Wohnung wären es 4 Stufen, allerdings kann ich ihn nicht direkt vor meiner Tür (Da sonst die Treppe garnicht mehr bentzbar wäre) abstellen und meine 3 Zimmer wohnung ist relativ klein. Nun ist meine Frage ob ich den Kinderwagen dort trotzdem stehen lassen kann (Also vor Kellertür und Briefkasten) oder ob mein Mann ihn in mein Kellerabteil bringen müsste. Wie ist das in diesem Fall gesetzlich geregelt?

Danke schonmal im Vorraus :)

Ps.: Wir haben ebenfalls einen Mieter der auf seinen Rollstuhl angewiesn ist im Haus, er wohnt im ersten Stock und seine Angehörigen müssen diesen immer in den Keller bringen, da 1. Mein Kinderwagen den vorhandenen Platz vollständig einnimmt und 2. Sie der Meinung sind, das dies aus Brandschutztechnischen Gründen verboten ist. haben sie Recht??

Hallo, mein Freund und ich werden demnächst ein Haus "erben", in dem zur Zeit noch Mieter wohnen, diese vermüllen allerdings das Haus und den Garten so stark, dass wir alles! renovieren müssen und das wird noch einige Monate in Anspruch nehmen wird. Die Mieter haben eine 1-jährige Kündigungsfrist, da sie schon sehr lange in dem Haus wohnen, und wir haben Angst, dass sie bis dahin nicht ausgezogen sein werden.

Wie sieht das dann mit einer Nachfrist aus, wie lange müssen wir den Mietern dann noch Zeit geben, auszuziehen? Und können wir Forderungen für die aufgekommenen Kosten, die uns durch ihre Zumüllung entstanden ist, geltend machen?

Vielen Dank schon jetzt!!

Was ist eine Schmutzwassergebühr ? Bin ich als MIETER verpflichtet diese zu bezahlen ? Oder muss das der Vermieter bezahlen ?

Hallo, jeden Tag lege ich mich fast hin weil der Eigentümer von einem Garagenhof den Bürgersteig davor nicht von Schnee und Eis befreit. Alle Anwohner machen das vor ihren Häusern, nur vor diesem Garagenhof wird nicht geräumt/gestreut. Man kann auch nicht auf der anderen Straßenseite gehen, weil da kein Gehweg ist. Wo also kann ich mich darüber beschweren damit sich da was ändert? Der Eigentümer ist natürlich nicht da und die Mieter von den Garagen können ja auch nichts dafür, dass der sich darum nicht kümmert.

Nachdem zwei meiner Fenster nicht mehr geschlossen werden konnten, rief ich beim Vermieter an. Dieser schickte 2 Monteure welche nach 10min ihre Arbeit verrichtet hatten. Nun kam eine Rechnung wo ich anteilig 60 Euro zahlen soll. Muss ich das zahlen?

Hallo erstmal, zur kurzen Info Mehrfamilienhaus 4 Whg. 110 m² und 2 Whg. ca. 70 m² und 1 Whg. mit 40m² und um die geht es. Vor kurzen ist ein neuer Mieter bei uns eingezogen. Er besteht darauf das er einen Wäscheplatz im Garten bekommt. Nur leider haben wir nur 3 Wäscheplätze und die sind für die Großen Wohnungen ( ca. 110m² ) war schon Jahrelang so, die kleineren Whg. sollten immer ihre Wäsche entweder auf den Dachboden oder in der Whg aufhängen . Wie schon gesagt war jahrelang so. Jetzt kommt von einmal der Neue Mieter und will auch im Garten seine Wäsche aufhängen obwohl wir ihn draufhingewiesen haben . Er sagt immer ihm stehe auch ein Wäscheplatz zu stimmt das. oder muss er sich anpassen.

Hi, vielleicht kennt sich hier jemand aus ? Wir hatten eine Wohnung vermietet und der Mieter ist unerwartet nach kurzer Krankheit im Pflegeheim verstorben. Erben gibt es nicht und Geld ist auch nicht wirklich vorhanden (vielleicht ein paar hundert Euro). Die Miete ist für den laufenden Monat noch bezahlt.

Es wird aber noch eine Nebenkosten-Nachforderung geben und vor allem fragen wir uns: Wer ist denn jetzt wohl zuständig dafür, dass die Wohnung geräumt (und renoviert?) wird ??

LG lis

Meine Nachbarn beschweren sich über den Kinderlärm, den mein Untermieter am Wochenende innerhalb der Ruhezeiten verursacht. Es gibt dazu aj genügend Gerichtsbeschlüsse, die besagen, dass Kinderlärm immer geduldet werden muss. Meine Nachbarn argumentieren aber dagegegn, dass es sich dabei nur im Kinderlärm handelt, der durch Kinder die dort auch wohnen verursacht wird. Mein Untermieter lebt in Trennung, die Kinder wohnen nicht mit in meienr Wohnung sondern übernachten am Wochenende lediglich. Wer hat jetzt recht? Und mich interessiert wirklich nur das juristische Recht und nicht das Gelaber von aufgebrachten Müttern die mir jetzt mit der Moralschiene kommen.

Hallo, unser Mieter hat in unserem Hof einen kleinen Parkplatz und kommt nie im Leben mal auf die Idee, diesen freizuräumen, das bleibt immer an uns hängen. Ich weiß, dass wir laut Gesetz dazu verpflichtet sind, den Zugang zum Haus sowie den Bürgersteig vor dem Haus zu räumen, was wir auch tun. Seinen Parkplatz müsste er doch eigentlich selber freischaufeln, oder? Den kompletten Hof machen wir ja eh fast, weil wir selber durchfahren müssen, aber es geht nur um seine Ecke, die nicht genau in der Zufahrt liegt, sondern leicht seitlich. Er würde dort wohl tiefgefroren bis März sitzen bleiben... Kennt sich da jemand genau mit der Gesetzeslage aus?

Hallo,

Ich wohne seit September ´12 in einer "ca" 30qm 1Z DG Wohnung. Mache zur Jetzigen zeit ab und an das Fenster (2x Foppeltfenster front) auf Kippe, sprich immer nur eins wirdg ekippt. Heizung schalte ich dann komplett aus, da ich nicht für umme Heizen will.

Jetzt war schon 2 mal der Vermieter bei mir vor der Tür gestanden (Wohnt im EG) und Sagt immer er will nach der Heizung schauen. Ok lass ich ihn rein. Und Jedes mal "Ermahnt" er mich das ich bei dem Wetter nicht so lange das Fenster auf (Kippen) lassen soll, da sonst der Öl ofen im Keller stätig laufen würde. Zitat: "Das war bei der Vormieterin nicht so" ... Das is ne bekannte von mir und die war nur zum Schlafen zu hause ;)

Ich hab nie unter 15Grad in der Wohnung auch wenn die Heizung aus ist. Und ich mag es eh nicht all zu "Warm".

Darf Mein Vermieter das ? Er Begründet immer damit das alle mehr heizen müssten und ich nicht stätig das fenster auf lassen soll. Ehm Ich denke mal ich Zahle miete, mach die Heizung aus und hab das fenster vllt ne stunde auf Kipp. Zu mal wenn ich rauche auch das Fenster auf habe bzw gekippt.

Bis jetzt hab ich immer Ja und Armen gesagt nur um kein schlechtes Verhältniss zum vermieter zu bekommen, man wolle ja wohlgesonnen bleiben. Aber langsam reicht es mir vorschreiben zu lassen in meiner angemieteten wohnungen vorschreiben zu lassen wie ich zu Lüften habe.

Gruss.

Ich bin im Dezember hier in die Wohnung eingezogen. Und hier laufen Mäuse quer durch die Bude. Es war mal ein alter Speicher der vor 40 Jahren schon zu Wohnungen umgebaut wurde. Unter mir ist ein Gemüseladen und über mir der Dachboden. Hinter der Einbauküche sind mehrere Löcher wo die Viecher durch kommen. Die EBK ist schon älter (schätze mal so um die 20 Jahre alt) und die stand schon einmal in einer anderen Wohnung, weil da auch Löcher drin sind, wo was raus gesägt wurde. Natürlich kamen auch die Mäuse in den Schränken rein und ich musste heute alle Dosen und sämtliches Geschirr zu meinen Eltern bringen um es dort in die Spülmaschine zu tun. Es kann aber so nicht weiter gehen. Meine Vermieter machen nichts. Sie gaben mir zwei Fallen die ich auch aufstellte und eine selber noch gekauft habe aber die Mäuse pulten sich den Speck da nur raus und erst mit Gift bekam ich sie tot. Leider stinkt es nun in der ganzen Wohnung und ich denke sie liegen in Ritzen, hinter/unter Küchenschränken oder vielleicht auch sogar in der Zwischendecke weil ich Verteäelung habe. Wie solls nun weiter gehen? Es macht hier echt kein Spass mehr wegen dem gestank. Zudem putze ich aus Gewohnheit schon jeden zweiten Tag aber ich habe auch keinen Appetit mehr auf irgendwas.

Mein Vermieter ist bei Stromanbieter XY. Ich selbst bin Kunde bei XYZ. Wenn der Stromzähler defekt ist oder ersetzt werden muss, wer ist zuständig? Der Stromanbieter des Hauses (also der Vermieter) oder der Stromanbieter des Mieters?

Guten Abend liebe Community,

Sry für den langen Text, ich komme gleich zum Punkt: Wir haben eine 2ZKB Wohnung, in der nur im Wohnzimmer und in der Küche Gasöfen sind, im Schlafzimmer aber nicht. Als die Vermieter dann da waren, um sich die Situation anzusehen, weil ein weiter Gasofen im Gespräch war, dessen Einbau leider nicht möglich ist, bekamen sie mit, dass wir uns mit einem Bio-Ethanol Ofen behelfen.

Nun heisst es der Ofen müsse weg von wegen "Sicherheit der anderen Mieter, offene Flamme blabla etc." dabei können die uns das gar nicht verbieten. Siehe hier:

http://www.hausblick.de/community/2/315?start=4

In dem Punkt wärn wir im Recht, ich würde es also auf volle Konfrontation ankommen lassen, das Problem ist nur, dass im Mietvertrag Tierhaltung untersagt wurde und uns die Vermieterin vor einiger Zeit trotzdem eine Katze erlaubt hat, was allerdings nicht schriftlich festgehalten wurde.

Wenn wir auf den Ofen bestehen und die Vermieterin das verärgert, kann die uns aus der Katze oder anders einen Strick drehen?

Gäbe es noch eine Möglichkeit, ausser mit teurem Strom das Zimmer zu beheizen?

LG,

Mayhem

Hallo Zusammen,

ich habe mal eine Frage: Wir wohnen in einer Wohnung wo es mittlerweile im Schlafzimmer schimmelt. Ich habe dies der Vermieterin schon vor 4 Wochen (und auch zwischendurch immer mal) gemeldet, Sie meinte, sie kümmere sich drum, aber es tut sich nichts.

Die Mietsituation in der Wohnung scheint so oder so sehr angespannt zu sein, bis jetzt wurde laut aussagen mehrerer nachbarn jeder verklagt, der dort ausgezogen ist. Zufällig kenne ich den Vormieter, der ist auch aktuell in einem Rechtsstreit mit der/den Vermietern.

Daher die Frage: Sollte ich dem Mieterschutzbund beitreten? Eine Rechtsschutz habe ich leider noch nicht und selbst die greift ja erst nach 3 Monaten. Sofern meine Informationen stimmen, muss mich der Mieterschutzbund ab dem eintrittstag vertreten und beraten..

Vielen Dank für Eure Antworten!

PS Ich danke wirklich jedem, der sich die Mühe macht hier eine Antwort zu schreiben, aber bitte schreibt nur, wenn ihr wirklich ahnung oder erfahrungen habt. Antworten wie "ich hab ja keine ahnung, aber..." sind m.E. nicht wirklich hilfreich ;-)

Hallo zusammen,

wie, bzw. von wem, wird das Hausgeld bezahlt? Mieter oder Vermieter?

Beispiel: http://www.immobilienscout24.de/expose/67385828 Hausgeld: 150,00 EUR Mieteinnahmen pro Monat: 266,17 EUR Kaufpreis: 116.000,00 EUR

Also würde ich 1,2% Rendite haben und vielleicht die Unsicherheit, einen zahlungsunfähigen Mieter zu bekommen? Oder ist das Hausgeld als Warmmiete zu betrachten oder wird darüber zu einem Teil bezahlt?

Vielen Dank!

Also ich habe da ein Probleme, wir haben auch Hausordnung, ist ja, alles kein Problem, aber die Nachbarn wollen das wir die Straße kehren, da wir kein Bürgersteig haben, damit es schöner aussieht und ordentlich ist. In der Straße wo wir wohnen ist dazu noch eine Einbahnstraße, ich habe gehört das man eine Straße garnicht kehren sondern nur ein Bürgersteig, was ist richtig, soll ich jetzt kehren oder es nicht tun, denn was passiert wenn mir was passiert?

Mein Vermieter möchte von mir unbedingt einen Lastschrifteinzug für die Miete haben. Da ich einen Dauerauftrag eingerichtet habe möchte mein Vermieter dafür nun 5 Euro Verwaltungsgebühr (Bearbeitung) verlangen. Da dies ein größerer Aufwand ist. Ich möchte den Lastschrifteinzug daher nicht da mein Vermieter dann auch eine Heizkostenzahlung am Jahresende sich von meinem Konto holen kann. Im Mietvertrag steht nicht drin das ich meinem Vermieter einen Lastschrifteinzug geben muss. Nun wollte ich fragen ob ich meinem Vermieter verpflichtet bin Ihm einen Lastschrifteinzug zu geben oder ob der Dauerauftrag (ohne die 5 Euro) ausreicht...?!

Hallo,

ein Mieter hat Post von einem Sachverständigen für Immobilien und Grundstücke bekommen. Die Wohnung in der der Mieter wohnt steht seit acht Jahren unter Zwangsverwaltung und der Sachverständige möchte nun Zugang wegen "Zwangsversteigerungssache" um dann ein "Wertgutachten" zu erstellen.

Der Zwangsverwalter hat davon Kenntnis, aber erst auf persönliche Nachfrage seitens des Mieters lapidar geantwortet und bittet nun darum, den Sachverständigen reinzulassen. Der Sachverständige behauptet in seinem Brief er hätte einen Auftrag vom Gericht, hat dies aber auch auf Nachfrage hin, nicht belegt. Ist der Mieter nun verpflichtet diesen Wertgutachter reinzulassen? Oder kann er das ohne Folgen ablehnen?

Hallo,

ich habe mir heute eine für mich perfekte Wohnung angesehen. Die Noch-Mieterin hat sie mir heute gezeigt. Die Nummer der Mieterin habe ich per E-Mail Kontakt von der Immobiliengesellschaft erhalten. Nun gefällt mir die Wohnung wirklich gut und ich bin auch gleich nach der Besichtigung zum Büro der Immobiliengesellschaft gegangen, doch hatten die leider schon zu. Die Mieterin meinte, dass heute schon mehrere Leute die Wohnung angesehen hatten und zwei davon auch begeistert waren. Nun ist meine Frage: Wonach entscheidet die Immobiliengesellschaft, wer die Wohnung bekommt? Nach dem Motto: wer zuerst kommt und sagt er möchte die Wohnung , malt zuerst und die anderen haben Pech? Oder warten die schon mal ab, bis die Besichtigungen durch sind? Bzw legen sie sehr viel Wert auf die Bürgschaft und warten ab, bei wem sie die beste und größte Sicherheit haben?

Danke schonmal für Antworten :)

Hallo,

ich habe einen Untermieter. Er hat ein Zimmer mit eigenem Bad, muss aber unserengemeinsamen Flur benutzen. Nun hat er einfach ein Zimmer von uns (direkt neben seiner Wohnung) mit seinem Kram voll gestellt. Wir haben vor 1,5 Monaten schriftlich mitgeteilt, das umgehend zu räumen. Nachdem er nicht reagierte, haben.wir vor einer Woche die letzte Frist bis einschließlich heute schriftlich mitgeteilt. Heute erhielt ich eine Mail von ihm, dass ihm das Zimmer aufgrund mündlicher Absprache mit meinem Mann zustünde.

Wie sieht es rechtlich aus. Darf ich seine Sachen in die Garage räumen, da das Zimmer von uns privat für andere Zwecke gedacht war und ist? Es ist zwar fremdes Eigentum, aber meine Räumlichkeiten.

Vielen Dank

Hallo Community,

ich hätte da mal eine Frage. Und zwar ist es so, dass wir in einer Wohnung wohnen und so gesehen 8 Nachbarn haben. Nun beschweren sich die Familie unter uns, dass es wegen dem einen kleinen, offenen Fenter in unserem Keller bei ihnen angeblich kalt sei und wir dieses schließen müssten.

Gibt es für so etwas ein Gesetz oder Ähnliches?

Danke im Voraus.

Hallo

Darf man sich im Garten einfach so einen Fahnenmast aufstellen. Wir wohnen nur zur Miete. Muss man vorher den Vermieter fragen? Wenn er ja sagt,darf ich dann auch entscheiden, welche Flagge da hängen soll, oder darf das der Vermieter auch bestimmen?

Ich habe folgende Frage, und zwar wohnen wir mit unseren Vermietern in einem Haus. Sie wohnen unten, wir oben. Wir haben beide nur einen Eingang und unsere Wohnung, die vom Flur durch eine Treppe nach oben führt ist offen also wir haben keine separate Wohnungstür. Unsere Vermieter haben jedoch bei der Wohnungsbesichtigung gesagt, dass sie den Eingang bzw. Flur nicht mitbenutzen, weil unsere Wohnung nach oben hin ja offen ist. Sie haben hintenherum einen Extra Eingang, Besucher wissen dies auch und es ist vorne an der Haustür auch ausgeschildert. Sie meinten auch, dass die Zwischentür unten vom Flur zu ihrer Wohnung immer abgeschlossen sei. Nur daraufhin haben wir eingewilligt. Im Mietvertrag steht darüber nichts, ausser dass der Flur freizuhalten ist, ausser der Kinderwagen darf dort stehen und wir müssen den Flur und die Eingangstür alleine sauber halten. Nun ist es so, seitdem wir hier wohnen, dass unsere Vermieter trotzdem durch den Flur laufen. Meistens dann, wenn wir nicht da sind. Das sehen wir dadurch, dass manchmal die Zeitung auf unserer Treppe liegt oder ähnliches. Aber auch wenn wir da sind, z.B. letzte Nacht habe ich um 04.00 Uhr unten Geräusche gehört. Mein Mann ist schnell aufgestanden und hat nachgeschaut, da ging unten schnell die Tür zu und das Licht aus. Wir fühlen uns in unserer Privatsphäre sehr gestört, weil man ja, wenn man unten im Flur steht, alles mitbekommt, was wir oben machen. Ausserdem haben wir das Gefühl, dass die Vermieter unsere Wohnung betreten, wenn wir nicht da sind, sie haben ja freien Zutritt, weil wir nicht abschließen können, wie auch ohne Tür, aber wir können es nicht beweisen. Können wir irgendetwas tun oder sind wir dagegen machtlos?

Halli Hallo,

ich habe folgendes Problem, ich bin in eine neue Wohnung gezogen, in der im Bad ein Durchlauferhitzer ist, der bereits installiert wurde und in der Küche ein Boiler unter der Spüle. Nun mein Problem, als ich eingezogen bin wurde mir der Boiler, der nicht installiert wurde, einfach vor die Haustüre gestellt und ich sollte so nach dem Motto guck mal, schauen was ich damit anfang. Jetzt meine Frage, ich kenne mich nicht damit aus und kenne auch niemanden der es kann, muss ich also auf meine Kosten eine installation organisieren oder ist mein Vermieter hier zu verpflichtet.

Hallo, wir haben heute unsere Betriebskostenabrechnung erhalten. Zum einen bekommen wir statt sonst die Jahre knapp 200€ nur 13€ zurück. schon echt heftig bei fast gleichem Verbrauch. Jetzt war noch ein Schreiben dabei:

Korrigierte Erhebung der Abwasser-Grundgebühr durch das Amt ... ir sollen für unsere alte Wohnung, welche wir seid 3 Jahren nicht mehr haben 163€ nachzahlen. Für den Zeitraum 2007 - 2010. Bei einer Überprüfung der Gemeinde wurde wohl festgestellt, dass bislang nur eine Grundgebühr für die Schmutzwasserentsorgung pro Objekt erhoben wurde, obwohl mehrere Wohneinheiten im Objekt vorhanden sind.

Nun ist meine Frage: Muss ich das als Mieter bezahlen? Wessen Verschulden ist das denn? Doch nicht meins...?! Ich konnte das doch nie nachvollziehen. Es stand immer Wasser/Abwasser auf der Abrechnung.

Wir sind vor drei Wochen in ein Haus gezogen. Ich habe die Spülmaschine angeschlossen, was auch kein Problem war. Im Keller habe ich dann gesehen, dass von der Decke an der Wand Wasser durchtropft. Der Vermieter war da und meinte, dass ich wahrscheinlich den Schlauch nicht richtig befestigt hätte. Wenn ich das nicht selbst könne, müsse ich einen Klempner holen.

Das habe ich gemacht. Der hat allerdings gesagt, dass der Schlauch schon in Ordnung gewesen sein. Die Armatur sei aber etwas undicht gewesen. Außerdem sei da Grünsspan und Rost dran, so dass die in Kürze komplett erneuert werden müsse. Der Klempner hat den Schlauch jetzt noch mal abgedichtet.

Meine Frage ist nun: Muss ich für die die Kosten aufkommen? Die Armatur gehört ja zum Haus. Muss der Vermieter den Klempner bezahlen? Handelt es sich überhaupt um eine Reperatur? Die Armatur ist ja immer noch nicht in Ordnung sondern nur nochmal abgedichtet.

Ich hab das Problem, dass mein Mieter den Garten benutzt, obwohl es nicht im Mietvertrag steht. Wie kann ich das schriftlich ausdrücken, dass er den Garten räumen bzw nicht mehr benutzen soll?

Hallo. Seit knapp einem Jahr wohnt bei uns im Haus eine Frau (ca. 36), die sich im Haus um nix kümmert, d.h. weder den Müll raus stellt, noch putzt, selten grüßt und permanent große, lautstarke Feten veranstaltet, die, auch mitten in der Woche, bis 4.00 andauern. Mit lautem Trampeln und Gegröhle, versteht sich, damit sich auch alle ärgern. Zusätzlich wohnen da ständig irgendwelche Typen. Wir anderen, die im Haus wohnen, wir sind zu viert, haben uns, bis auf eine, beim Vermieter beschwert. Der will aber zunächst nichts unternehmen. Das sähe nach "petzen" aus..(??). Man solle sie persönlich ansprechen. Das tat eine Nachbarin dann und es öffnete ein Fremder die Türe. Der tat als ob nichts wäre. SIE hielt sich im Hintergrund. Allerdings, je mehr man sagt, desto schlimmer wird es. Sie wurde nun aufgefordert, von meiner Nachbarin, doch bitte einen Zettel aufzuhängen, wenn gefeiert wird. Das tat sie auch. Nachts um 3.00 Uhr klingelte es dann bei der Nachbarin an der Türe. Sie hat allerdings nicht geöffnet. Bei mir, weiß ich nicht, ob es klingelte. Ich hatte Ohropax in den Ohren. Hat jemand mit so etwas rechtliche Erfahrungen gemacht? Wir sind hier ne super Hausgemeinschaft, mit jung und alt. Und keiner ist hier pingelig. Aber sowas hatten wir hier noch nie wohnen. Was kann man tun?

Hallo zusammen,

mein erstes Mal hier. Habe schon sämtliche Googleergebnisse/ Mietrechtseiten/ Frageseiten abgeklappert aber konnte bzgl. meiner Situation keinerlei übertragbare Informationen finden. Ich weiß das ich hier keinen juristisch rechtsverbindlichen Rat bekommen kann, aber ich erhoffe mir eventuell die Hilfestellung von jemanden, der mit meiner jetzigen Situation bereits Erfahrungen gemacht hat.

Zu meiner Situation: Habe mich mit meinem Hauptmieter aufgrund seiner Vorstellung von Hygiene in die Wolle bekommen, darauf hin fand ich heute, 14. Dezember, einen Zettel mit der Aufforderung die Wohnung zum 31. Januar zu verlassen vor meiner Tür (meine Meinung: Kritikunfähiger-Choleriker). Ich weiß mittlerweile das diese Art der Kündigung nicht verbindlich ist, möchte jedoch etwas in der Hand haben sofern er es irgendwann mal schaft eine Kündigung richtig zu formulieren bzw. auszuhändigen. Das ich raus muss/ will ist keine Frage, nur die Zeit die ich zum Suchen einer neuen Wohnung habe variiert dabei deutlich, denn

normalerweise würde ich aufgrund der Tatsachen dass ich Untermieter in einem vollmöblierten Zimmer in einer auch von Ihm (Hauptmieter) bewohnten WG lebe keinerlei Kündigungsschutz genießen (Kündigung bis zum 15. des Monats, Auszug zum Letzten des Monats). Da wäre sein Angebot, sofern es die richtige Form aufgewiesen hätte, noch nett.

Jedoch habe ich einen unterschriebenen Mietvertrag, welcher kein Untermietvertrag ist, sondern ein Mietvertrag zwischen Mieter und Vermieter. Als letzterer ist er eingetragen obwohl er ja eigentlich nur der Hauptmieter ist. Der Mieter ist folglich meine Person. In diesem Mietvertrag stehen lediglich die genaue Wohnungsbezeichnung, der fixe Mietpreis, seine Kontodaten, die - aus meiner Sicht relevante Passage §8 Mietdauer - ...Mietverhältnis beginnt am... und läuft auf unbestimmte Zeit .... Kündigung nach den gesetzlichen Vorschriften" sowie der - aus meiner Sicht relevante § 11 Kündigung - "... auf Kündigung des Mietvertrages finden die Vorschriften §§ 573 ff BGB Anwendung." Als letztes kommt noch seine Unterschrift, Datum und Ort. Wichtig ist - wiederum aus meiner Sicht - noch die Tatsache, dass im gesamten Mietvertrag kein Wort von Untermieter oder möbliert steht.

Welche Kündigungsfrist trifft jetzt auf mich zu, 14. Tage (Untermieter in einem möblierten Zimmer in der auch der Hauptmieter lebt) oder 3 Monate nach §573 (obwohl ich gar kein Hauptmieter bin)?

Danke jedem Leser hier.

Gruß,

Peter

Wir wohnen in einer Mietwohnung und beim Einzug hat uns die Hausverwaltung direkt bei Eon für Strom, Wasser und Heizung angemeldet. Die ganzen Zähler im Haus haben alle ein Eon Logo und regelmäßig kommt ein Techniker von Eon vorbei um sie abzuzählen. In der alten Wohnung, übrigens in den gleichen Ortschaft. war das genauso. Der Vermieter hat uns bei Eon angemeldet und die Zähler waren auch alle von Eon.

Meine Frage: Kann ich als Mieter an einen Energieversorger gebunden werden? Wir würden nämlich am liebsten wechseln, weil Eon doch sehr teuer ist. Allerdings scheinen die Vermieter hier in der Stadt wohl irgendeinen Deal mit Eon geschlossen zu haben. Warum sonst werden alle Mieter ohne wirkliche Einverständnisserklärung bei Eon angemeldet?

Seit einiger Zeit entsorgt ein Nachbar seine Tageszeitung und Werbung im Treppenhaus Das stört mich und andere Mieter. Darf ich die Zeitungen meiner Nachbarn so Markieren, das ich nachvollziehen kann, wer seine Zeitung/Werbung im Treppenhaus entsorgt ?

Hallo Community,

für den Platz vor der Garage, die ich zusammen mit dem Haus in dem ich lebe gemietet habe, habe ich lediglich ein Wegerecht, da der Vermieter mit verbietet, meinen PKW vor der Garage abzustellen - sei es auch nur für eine Stunde (ist albern, aber nun mal nicht zu ändern).

Jetzt stellt sich mir natürlich die Frage: wenn ich über den Platz vor der Garage lediglich und ausschließlich überfahren darf (Wegerecht), um meinen PKW in die Garage zu bringen, weil das Grundstück meinem Vermieter gehört, dann muss er es doch auch Schneefrei halten, oder? Ich sehe es nämlich nicht ein, einen Bereich schneefrei zu halten, über den ich gerade mal drüber fahren darf.

Dazu sei noch erwähnt, dass das Parkverbot im Mietvertrag festgelegt ist. Aber vom Schneeschieben steht da nichts. Außerdem überfahre ausschließlich ich den Platz vor der Garage.

Wenn jemand eine qualifizierte Antwort dazu hat (gern mit Quellenangabe, z.B. Amtsgericht mit Urteil von...), dann würde ich mich freuen, die zu hören.

Danke!

Hallo,

Mein Mann und ich wohnen in einer ca 70 m² großen Wohnung. Es gibt kein Kinderzimmer. Was wäre wenn ich jetzt schwanger werde und wir bis zum 3. Lebensjahr des Kindes hier bleiben wollen? Darf der Vermieter uns rauswerfen weil die Wohnung nur für 2 Personen gebaut wurde?

Hallo,

in einem 6-stöckigen Haus gibt es einen offenkundig ziemlich "schrägen" Mieter, der alle paar Tage groben Abfall von seinem Balkon aus auf einen zum Haus gehörenden Rasen schleudert. Folgendes wird draufgeworfen: rohes Fleisch (Schnitzel usw.), offene, soßenverschmierte Verpackungen von Fertiggerichten, halbe Pizzen, Zeitschriften, Flaschen, offfene Fischdosen, Ravioli-Dosen etc.

Wer es genau ist, steht bisher nicht fest. Die Hausverwaltung hat nun allen Mietern geschrieben, dass die Verschmutzung des Rasens eingestellt werden soll und dass andernfalls die Kosten für ein Reinigungsunternehmen auf ALLE Bewohner umgelegt werden.

Frage: Darf die Hausverwaltung, ähnlich "wie im 1. Schuljahr", pauschal ALLE Mieter die Sonderreinigung des Rasens bezahlen lassen, der durch EINEN, bisher unindentifizierten Mieter verschmutzt wird??

Hallo Leute,

haben uns am Samstag eine Wohung angeschaut und möchten die jetzt undingt haben!!!

Es passt einfach alles, Miete, nebenkosten, Ort, Lage, Raumaufteilung, haustiere herzlich willkommen, vermieter nett. Kündigungsfrist für Wohnung ein galanter Übergang ohn eDoppelzahlung. Unser Hund blieb derweil im auto, wir zeigtem dem Vermieter auch fotos und er meinte weiße schäferhunde kennt er gut und grinste freundlich. Wohnung liegt direkt am Straßenende und führt in 5-6 metern gleich auf ein feld. garten ist blickdicht und nachbarn haben wir auf der wichtigen seite nicht. ALSO EIN TRAUM!!!

jetzt ist nur folgendes: der vermieter war recht kurz gebunden (,meinte er sei kaputt wegen fahrt vom Bodensee nach hause), meinte zum schluss nur noch "Sie haben die Wohnung ja jetzt gesehen einen schönen tag noch" und blieb mit der Maklerin noch in der Wohnung.

Habe nun heute nochmal im maklerbüro angerufen, es war zwar nicht die maklerin selber dran aber eine kollegin. die meinte er hätte sich schon auf einen Interessenten festgelegt, das würde aber diese woche noch entschieden da noch nicht alle Unterlagen von den interessenten da sind.

ich will die unbedingt haben. Können wir irgendwas machen um uns vozuheben? ich habe jetzt im Anhang der Mail mit den unterlagen noch zwei sympathische bilder von uns zweien und dem hund mitgeschickt.

Kann ich noch was machen? eventuell nochmal mit der betreffenden maklerin reden und sagen das wir die unbedingt haben wollen? oder lieber nichts mehr machen und abwarten?

habe beim Gespräch mit dem vermieter gesagt das wir ausziehen wollen weil wir in unserem garten auf dem Präsentierteller hocken links recht hinten vorne, überall kann man uns auf den Teller gucken. der vermieter meinte dann lustig "und die Sonne kommt dann auch noch gell" +

danke schonmal für die Antwort!!!

:) jessykaschka

Hallo habe gerade gesehn das mein vermieter um die wohnung schleicht und fotos von der terasse und meinem zimmer macht mit blitzlicht durch die geschlossenen fenster hab so getan als wäre ich nicht zuhause und bin stink sauer das ich nicht raus gegangen bin

is das legal was er da gemacht hat?

Hallo,

Wir haben seit ca. 3 Jahren Schimmel im Badezimmer.

Ich habe schon sehr oft versucht den Weg zu bekommen, doch leider hat nichts geholfen (Schimmel frei, Backpulver etc.)

Unser Badezimmer ist dazu noch sehr klein ca. 5 m^2 hat jedoch 2 Fenster. Ein Fenster in der Dusche und eins außerhalb.

Da liegt auch das Problem, dass sich halt der Schimmel an den Fenstern und Besonders den Fugen daran Bildet. Vorher hatten wir auch welchen an den Fugen in der Dusche, doch seitdem wir die Duschkabine abgemacht haben und nur noch ein Vorhang benutzen ist da nichts mehr. nur die Fenster machen uns noch zu schaffen.

Wir lüften auch jedesmal min 10 Minuten wenn nicht sogar noch viel länger nach dem Duschen und die Heizunkg machen wir ebenfalls an.

Was kann ich noch machen?????

Wir wohnen in einer Mietswohnung.

Lg

Hallo,

unsere Wohnung grenzt an die Wohnung des Vermieters. Es gibt einen langen Balkon der für beide Wohnungen vorgesehen ist. Zwischen den jeweiligen Balkonen ist eine Trennwand, die nur der Vermieter aufmachen kann.

Jetzt kam es schon vor, dass der Vermieter ohne unsere Erlaubnis die Trennwand aufgemacht hat und auf unserem Balkon rumspaziert ist.

Darf er das?

Meiner Ansicht nach Nein.

Danke für Eure Antworten.

Hallo liebe Community,

ich habe eine Frage zum selben Thema, nur die Ausgangssituation ist eine andere:

Ich bin im Juli`12 in Berlin zur Untermiete in eine Whg gezogen (wir wohnen hier als WG, meine Mitbewohnerin hat den Hauptmietvertrag). Vom Vermieter wurde dieses Untermietverhältnis genehmigt und bestätigt. Ferner ist dies mein aktueller Hauptwohnsitz. Davon ausgehend habe ich natürlich meinen Namen an Klingelschild und Briefkasten angebracht. Heute wurde ich von der Hausverwaltung kontaktiert, ich solle meinen Namen von Briefkasten und Klingelschild entfernen, da ich keinen direkten Vertrag mit der Hausverwaltung habe. Ist das denn zulässig? Ich bin ja ein offiziell genehmigter Bewohner und kein Mietnomade, häufiger Besucher o.ä. Ich möchte natürlich dass meine Post weiterhin ankommt ohne dass ich allen schreiben muss bitte ein "c/o" unter meinen Namen zu setzen. ich habe bereits häufiger zur Untermiete gewohnt, da war das noch nie Thema. Und in der Hausordnung/ Mietvertrag gibt es keine Regelung bezüglich eines Klingelschildes/ Briefkastens.

Ich hoffe mir kann jmd weiterhelfen!! Vielen Dank bereits im Voraus!!

Hallo, habe mal eine etwas komplexere Frage.... Ein Freund hat in meiner Mietwohnung (ich bin der Mieter) eine Tür beschädigt. Seine Haftpflichtversicherung wurde informiert, der Schaden begutachtet. Die Versicherung hat einen "Zeitwert" für die Tür an meinen Vermieter überwiesen. Ich habe den Vermieter informiert und er hat gefragt, ob ich die Tür schon habe reparieren lassen. Ich sagte nein. In einer Woche ziehe ich halt aus und meine Frage ist jetzt: Ist die Bezahlung der Versicherung nun ein Zeichen für mich, dass ich mich nicht mehr drum kümemrn brauche? Der bezahlte Betrag wird nicht Ansatzweise die Reparaturkosten decken. Bin ich verpflichtet noch etwas mit draufzuzahlen?

Bin dankbar für alle Hinweise und Antworten, MFG

Hallo Community,

ich habe vor, in nicht allzu naher Zukunft auszuziehen. Ich habe schon Freunde damit genervt, aber keiner kann oder will konkrete Antworten dazu geben, keine Ahnung.

Auch Ergebnisse seitens Google orientieren sich da eher sparsam. Daher meine "letzte" Hoffnung, in der ich mich hier an euch wende.

Es geht um ein schweres Bett aus Metall (weiß), in dem zwei Personen schlafen könnten, sozusagen ein Ehebett. Ich möchte es nicht mitnehmen, da es mir zu schwer wäre als Asthmatiker damit aus dem dritten Stock...

Davon abgesehen kauf ich mir ein neues Bett, aber das Alte ist noch total gut, nur halt zu schwer für den Transport. Ich möchte auch nichts dafür haben, der Nachmieter könnte es sozusagen geschenkt haben. Ich möchte es nur nicht rausnehmen müssen, da es für mich einen unheimlichen Aufwand bedeuten würde - zumal ich alleinlebend bin und niemanden kenne, der mir da helfen könnte.

Kurz: Ich bin froh, wenn ichs los bin und eventuell einem Nachmieter damit eine Freude machen könnte. Das Bett ist wie gesagt noch voll intakt und ich möchte jetzt nicht in Schwierigkeiten kommen, weil das per Wohnrecht vielleicht nicht gestattet ist, keine Ahnung. Bin da total unsicher.

Dasselbe gilt auch Küchenoberschränke und eine Arbeitsplatte, ebenfalls in weiß gehalten. Ich würde die auch gerne zurücklassen. Ach ich weiß nicht, es wäre echt super lieb wenn mir da jemand mit kompetentem und sachlichem Rat helfen könnte.

Vielen Dank schonmal für die investierte Zeit und Geduld und hilfreiche Antworten!

Mann A und Frau B sind zusammen, haben gemeinsam den Mietvertrag unterschrieben und sind somit beide Haftbar. Logisch. Nun zieht Frau B aber aus der Wohnung ohne Kündigung aus, und von heute auf morgen.

Nun Will Mann A die Wohnung Kündigungen, und der Vermieter sagt... nööö... es fehlt eine 2. Unterschrift von Frau B. In der Kündigung wurde ausdrücklich der Auszug bzw Kündigungswunsch von Mann A geschildert, und Frau B nicht erwähnt.

Mann A schickt also Frau B also die Kündigung, mit der bitte diese zu Unterschreiben, aber Frau B weigert sich / reagiert nicht darauf. Mann A schickt nochmals eine Kündigung, und noch immer wird geweigert zu Unterschreiben.

Der Fall wurde dem Vermieter mitgeteilt und sagt... Theoretisch kann Mann A ausgetragen werden, und alleine Haftbar und Mieter ist dann nur noch Frau B. Da diese aber auch über Harz 4 verfügt will Vermieter ja 2 Unterschriften.

Zu beachten ist, dass Mann A die Kündigung rechtzeitig vor Ablauf des Folgemonats rausgeschickt hat, und am 01.11.2012 auch vom Vermieter beantwortet wurde. Rechtzeitig gekündigt, wurde also! - Worauf kann sich Mann A nun dennoch beziehen? Einfach am 31.01.2013 Ausziehen, auch ohne Genehmigung / Austragung aus dem Mietvertrag?

Gibt es gesetzliche Regelungen, wieviele Parkplätze einem pro m² Wohneinheit in einem Mietshaus zustehen oder wird so etas immer individuell geregelt?

Hallo!

Ich befinde mich momentan auf Wohnungssuche und bin bei einer Immobilien-Vermittlungs-Firma auf eine sog. "Mieterwechselgebühr" i. H. v. 160€ gestoßen. Ich frage mich nun allerdings - ist solch eine Gebühr überhaupt legal???

Danke für zahlreiche Antworten :-)

Ich beabsichtige ein 2-Familien Haus zu erwerben wobei die untere Wohnung bereits seit dem Jahre 2000 vermietet ist. Bei der Besichtigung ist mir aufgefallen das die Heizungsanlage und die Stromverteilung für beide Wohnungen sich in der Mietswohnung befinden. Mir stellt sich nun die Frage wie man den Zugang zur Heizungsanlage und zu den Sicherungen regeln kann wenn der Mieter z.B im Urlaub wäre. Welche Möglichkeiten sind rechtlich ok ohne den Mieter in seinem Recht auf Privatsphäre einzuschränken. Mir geht es bei der Sache um den sog. Notfall, also wenn die Heizungsanlage bzw der Strom ausfallen würde. Kann man die Wohnung dann im Beisein der Polizei betreten oder welche Möglichkeiten hätte man dann um zeitnah die Störung beheben zu können. Denn eins scheint ja klar zu sein ohne den Mieter in Kenntnis zu setzen und die Wohnung alleine zu betreten wäre eine Straftat. Ich bedanke mich für eure Antworten bereits im vorraus. Mfg

Hallo, meine Mutter bewohnt seit dem 15.07.2001 eine Mietwohnung. In dem bis heute gültigen Mietvertrag wurde keine Kaution vereinbart. Vor einiger Zeit fand ein Vermieterwechsel statt. Der neue Vermieter verlangte eine Kaution in der gesetzlichen Höhe von 3 Monatsmieten. Diese war meine Mutter nicht in der Lage zu bezahlen. Daraufhin schlug der Vermieter vor die Kaltmiete zu erhöhen um so die Kaution anzusparen. Auf Nachfragen meiner Mutter in welcher Höhe sich die Ansparung befindet wurde vom Vermieter eine Ansparung bestritten. Hierzu gibt es ein Schreiben vom Vermieter vom 22.09.2012. in dem folgendes steht.

Einen Hinweis zum Thema Mietkaution möchten wir noch geben: Da Ihre Mutter sich derzeit außer stande sieht eine Mietkaution zu hinterlegen, mussten wir den Mietzins entsprechend anpassen. Wir haben damals schriftlich angezeigt, das wir bereit sind die Miete zu senken, sobald die abgerufene Mietkaution eingegangen ist. Wir stellen hiermit klar, dass die erhöhte Miete, dass Risiko eines Mietausfalls verringert. Keinesfalls wird mit der Mietdifferenz eine Mietkaution für Ihre Mutter angespart.

Darauf hin schickte ich dem Vermieter ein Schreiben mit folgendem Inhalt:

In Ihrem Schreiben vom 22.09.2012. erklären Sie, dass die erhöhte Miete das Risiko eines Mietausfalls verringert. Ich darf davon ausgehen das die Differenz der nach Mietvertrag zu zahlenden Miete und der tatsächlich gezahlten Miete angepart wird, um bei Illiquidenz darauf zurückzugreifen. Ich bitte Sie daher, mir die Buchungen zwecks Sichtung der bis dato angesparten Summe zukommen zu lassen.

Die Antwort des Vermieters war wie folgt:

Wir hatten Ihrer Mutter mit Schreiben vom 16.05.2010 vorgeschlagen die erforderliche Mietkaution von 900,-€ einzuzahlen. Dann wären wir bereit gewesen die Kaltmiete zu senken. Ihre Mutter reagierte darauf nicht. Es wurde bis heute der fällige Mietzins von 440,-€ gezahlt. Noch einmal: es handelt sich hier nicht um eine Ansparung, sondern über eine normale Mietzahlung. Irgendeine von Ihnen angefragte Ansparsumme gibt es nicht. Solange Ihre Mutter keine Kaution hinterlegt, bleibt es bei dieser Mietzahlung.

Nun zu meiner Frage. Ist es rechtens das der neue Vermieter eine Kaution verlangt? Darf der Vermieter die Kaltmiete erhöhen nur weil keine Kaution hinterlegt wurde, die im alten Mietvertrag nicht vereinbart war? Wie muss ich den Satz verstehen das die erhöhte Miete das Risiko eines Mietausfalls mindert?

Für Ihre Antwort und Bemühungen vielen Dank im vorraus.

Mit freundlichen Grüßen

Markus Brauner

Hallo.

Darf ein Handwerker bzw. der Vermieter einfach ohne Ankündigung das Wasser abdrehen?

Ich bin vor 20 Min. nach Hause gekommen, höre Bohrmaschinengeräusche im Haus, und in der ganzen Wohnung gibt es kein Wasser.

Der Vermieter meinte auf Nachfrage nur, das wäre jetzt halt so, und es würde ja nicht mehr lange dauern.

Muss man soetwas denn nicht ankündigen?

Kann doch nicht sein dass die einfach mitten am Tag das Wasser abstellen...

sachverhalt: garage kann nur über hofeinfahrt erreicht werden, kann ich als mieter mein auto dann eigentlich auch mal längere zeit im hof vor der garage stehen lassen, denn die zufahrt zu meiner angemieteten garage ist ja nur über diese hoffläche erreichbar? danke.

Ich habe bei mir in der Wohnung eine Lampe angebracht und nachdem ich den Lichtschalter angemacht habe ist dieser kaputt gegangen und war dauerhaft an. Ich hatte meinem Vermieter bescheid gesagt, in der Hoffnung, da er eine eigene Baufirma hat, dass er sich den Schaden anguckt und schnell einen neuen Schalter einsetzt. Dieser hat jedoch einen Elektriker beauftragt, der den Schaden dann behoben hat. Jetzt hat mir der Vermieter die Rechnung in Höhe von 164 Euro zukommen lassen, damit ich diese zahle.

Jetzt wollte ich mal fragen, wer die Rechnung übernehmen muss, da ich nicht mal genau sagen kann, ob der Schaden echt durch den Anschluss der Lampe entstanden ist, denn der Schalter war ja nicht gleich kaputt, sondern nur die Schaltung defekt. Und ist es zulässig, einen Elektriker aus der Nachbarstadt zu beauftragen, wenn es in der eigenen auch welche gibt.

Muss ich jetzt die Rechnung bezahlen oder muss der Vermieter bezahlen, da der Defekt nicht unbedingt durch mich hervorgerufen wurde.

Hi, ich habe vor kurzem eine neue Wohnung bezogen und in der Küche fehlt ein Fensterbrett (wurde auch ins Übergabeprotokoll eingetragen). Nun hat mir die Vermietung eröffnet, dass "werkseitig kein Fensterbrett in der Küche vorgesehen" ist und ich "auf eigene Kosten fachgerecht eine Arbeitsplatte montieren" könne. Ist das so erlaubt? Muss der Vermieter wenigstens die fehlende Ecke begradigen? Hab ich da irgendwelche Handhabe?

Hallo, angenommen Person A (Mieter) hat eine mündliche sowie schriftliche Zusage für eine neue Mietwohnung erhalten. Zudem sollte Person A 200 € Vetragsgebühr bezahlen, welche sie bereits überwiesen hat. Den Vertrag hat Person A schon in Händen und unterzeichnet und wollte ihn eigentlich morgen zurückschicken. Mietbeginn wäre zum 1.12 gewesen. Zudem hat sie schon ihre alte Wohnung gekündigt, da sie hier eine Kündigungsfrist hatte, welche sie natürlich einhalten musste/wollte, was die Sache extrem doof für Person A macht. Nun wurde Person A heute von Person B (Vermieter) angerufen und bekam die Nachricht, dass Person B sich doch für jemand anders als Mieter entschieden hätte. Das kann doch nicht rechtens sein auch wenn der Vertrag bislang nur von Person A unterschrieben wurde? Gilt sowas nicht als Vorvertrag mit schriftlicher sowie mündlicher Zusage? Nun würde Person A ohne Wohnung dastehen auf die schnelle auch keine neue finde. Was tun?

Hallo,

ich habe mal eine Frage zum Mietrecht.

Folgendes ist passiert:

Beim normalen Benutzen der Toilette ist diese aus der Wand gebrochen. Der Vermieter fordert nun den Mieter auf für den Schaden aufzukommen.

Ist er damit im Recht?

Eigentlich ist es doch fahrlässig, dass die Toilette so schlecht angebracht ist, und meiner Meinung nach müsste doch eher der Vermieter bzw. derjenige dafür aufkommen, der die Toilette installiert hat.

Der Mieter hat auch keine Hausratsversicherung. Dazu hat der Mieter eine ganz normale Statur, bei der man nicht davon ausgehen kann, dass die Toilette einfach so abbricht.

Vielen Dank für Eure Antoworten.

P.S. Es wäre mir lieb, wenn nur Leute antworten, die auch wirklich Ahnung haben. Bitte nicht raten, das kann ich selbst ;)

Hallo, ich bin 2011 in eine Souterainwohnung mit 58 qm eingezogen, es wird mit einer Zentralölheizung geheizt. Jetzt habe ich meine erste Nebenkostenabrechung bekommen und habe 2011/ 2012 für 912 Euro Öl verbraucht. Ich hatte 60 Euro monatlich an Heizkosten bezahlt und soll jetzt 100 Euro monatlich bezahlen. Das Badezimmer wurde bei der Besichtigung vor dem Einzug renoviert Als Heizung habe ich einen Heizlüfter der mit Strom betrieben wird bekommen, was mir damals beim Einzug nicht gesagt wurde. So komme ich auf über 1000 Euro Heizkosten im Jahr bei 58 qm. Die Außentüre zum Garten und die Flurtür in meiner Wohnung sind sehr veraltet und undicht. Wegen der Flurtüre war ein Schreiner da, leider konnte er nichts reparieren, da die Holztüre komplett verbogen ist Er machte mir einen Wind und Staubfang drunter, dieser hängt schon wieder halb oben in der Türe. Im WZ habe ich zwei verschiedene Fenster, dass eine ist von 1989 was nicht zu öffnen ist und das andere ist zu öffnen und von 1976. Ich hatte versucht mit meiner Vermieterin darüber zu sprechen, sie beschimpfte mich, ich könne doch jetzt nicht für jeden Windzug meinen Vermieter anrufen. Ich solle nicht so unbeholfen sein und in den Baumarkt fahren und mir was kaufen und mir selbst alles abdichten und reparieren. Um des lieben Friedens willen, bin ich in den Baumarkt gefahren und habe versucht selbst alles abzudichten, was aber nicht gerade den gewünschten Erfolg gebracht hat. Nach dieser Nebenkostenabrechnung ist es für mich eindeutig, dass es sich um gravierende Undichtigkeiten handelt. Was kann ich tun und wozu ist meine Vermieterin verpflichtet hier Abhilfe zu leisten? Ich bekomme das WZ nicht warm und habe ständig das Gefühl ich sitze vor einem offenen Fenster oder im Durchzug. Für jede Antwort und Ratschlag wäre ich sehr dankbar. LG Mara

Hallo zusammen. Weiß jemand, wie weit die Entferung vom Stellplatz der Blauen- und Restmülltonnen bis zum Platz der Leerung sein darf. Wir sind umgezogen (zur Miete) und hier beträgt die Entfernung knapp 100 Meter. Zufahrt und Wendemöglichkeit sind großzügig vorhanden und nicht privat sondern öffentlich. Besten Dank. Grüße. Fisherman.

Hallo,

habe eine Wohnung jetzt zum 01.11.12 gemietet.

Ich habe den Mietvertrag vom Vermieter unterschrieben per Post zugeschickt bekommen mit dem Vermerk: Die Miete und die gesamte Kaution sind VOR der Übergabe zu überweisen. Die Übergabe wäre Morgen.

Nun das hab ich nicht getan.. Ich bin davon ausgegangen, dass die Zahlung ganz normal spätestens am 3. Werktag auf dem Konto des Vermieters sein muss..

Nun habe ich ihn angerufen und gesagt, dass ich die Kaution gern in 3 Raten zahlen würde. Das wollte er natürlich nicht. Nachdem ich ihn darauf hingewiesen habe, dass ein Mieter dazu das Recht hat, hat er erst zugestimmt. Er meinte, er gibt mir die Schlüssel nicht, solange ich das Geld nicht überweise.

Ich bin verwirrt.. Finde das echt komisch...

Ist der Vermieter dazu berechtigt die Übergabe der Schlüssel Morgen zu verweigern weil ich noch nicht überwiesen habe?

Ist das ein normales Vorgehen?

Danke für Eure Hilfe & liebe Grüße

Hallo

Seit vier Wochen versichert mir mein Vermieter dass er die Gutschrift überweisen wird, und auf Nachfrage (weil mal wieder nichts eingegangen ist) erfahre ich, dass ein SYSTEMFEHLER wohl seit 4 Wochen vor liegt. Mir wird aber jede Woche aufs Neue versichert, dass die Zahlung raus geht.

Nun möchte ich ihm in einem Schreiben folgenden sagen:

Sehr geehrter Herr XXX,

seit vier Wochen versichern Sie mir, dass die Gutschirft vom Konto abgeht und seit vier Wochen muss ich immer wieder bei Ihnen Nachfragen und erfahre dann, dass mal wieder ein Systemfehler vorliegt

Haben Sie das Problem nun in den Griff, so dass Morgen die Gutschrift gezahlt werden kann oder muss ich jede Woche mit einem Systemfehler rechnen?

Entschuldigen Sie meinen Unmut, aber es ist etwas mühselig, wenn man jede Woche nachfragen muss und von Ihrer Seite jede Woche ein Problem auftritt.

....

Kann ich das so abschicken? Ich bin nicht so gut darin Briefe zu schreiben, die ausdrücken wie nervig das für mich ist. Der Brief soll ja auch autenthisch wirken und nicht wien Jugendlicher der sich gern verarschen lässt und für alles Verständnis hat.

Danke, hoffe ihr könnte mir Tipps geben....

hallo und einen schönen sonntag vormittag,

ich hoffe das sich einige leute finden werden die vielleicht schon einmal in einer ähnlichenn situation waren - oder sich einfach auskennen.

wir haben von unserem vermieter die zusage bekommen, uns um einen nachmieter zu kümmern. allerdings hat er uns keine angaben dazu gemacht, wie wir die nachmieter an ihn präsentieren sollten.

wir haben zum beispiel keine selbstauskunftsformulare bekommen, welche wir an den vermieter weiterleiten könnten.

meine vorstellung währe die, das ich nun ein selbstauskunftsformular vorbereite (ähnlich welchen, die man von maklern bekommt) und dieses den nachmieter-interessenten zum ausfüllen gebe. danach würde ich diesen formulare an meinen momentanen vermieter senden.

nun frage ich mich aber, ob ich als privatperson das recht habe, potetielle nachmieter nach ihrem netto-einkommen, bzw. arbeitsplatz zu fragen - darf ich das oder darf das nur der vermieter?

ebenfalls haben wir noch eine schöne einbauküche in der wohnung für die wir gerne einen fairen abstand nehmen würden - wenn sich der nachmieter bereit erklärt diese küche zu übernehmen müsste ich dies schriftlich vereinbaren? nicht, das sich der nachmieter später nicht mehr an die "übernahme der küche" erinnern kann ....

wir suchen einen nachmieter, damit wir früher aus dem mietvertrag herauskommen - unserem mieter ist es egal ob wir früher herauskommen - hauptsache er bekommt sein geld - aber er stellt uns frei einen nachmieter zu stellen.

wenn wir mit dem nachmieter den folgenden monat als einzugsdatum besprechen - und er aber später mit dem vermieter einen späteren zeitpunkt ausmacht - habe ich dann als nachmieter noch irgendwelche rechte?

diese frage stelle ich da bekannte einen nachmieter ab april gesucht haben - der nachmieter zusagte und später aber zum vermieter sagte er könne erst ab mai. da es dem vermieter egal war wer ab wann miete zahlt mussten die mieter noch einen monat länger miete zahlen -

wäre es vielleicht doch sinnvoller einen makler einzustellen der sich mit solchen sachen auskennt??

würde mich sehr über antworten freuen, vielen dank!

Hallo,

ich habe ein Problem, das ich jetzt mal kurz schildere:

Meine Familie wohnt in einem Mehrfamilienhaus mit 5 Mietparteien. Mit dem Vermieter haben wir ein sehr schlechtes Verhältnis. Unter anderem wollte er uns verbieten nachts zu duschen, weil sich eine Mietpartei wegen des Lärms beschwert hat. Das haben wir aber nicht eingesehen, weil wir wissen, dass wir das Recht aufs duschen haben.

Seit einigen Tagen wird uns nachts das warme Wasser abgestellt und wir sind uns sicher, dass das die Mieterin, die sich wegen des Duschens beschwert hat, extra abstellt (man kann bei der Heizung von jeder Mietpartei die Heizung einzelnd abstellen - dies ist sogar unterteilt in Warm- und Kaltwasser).

Einen Schlüssel zum Heizungskeller hat die Mieterin, weil sich genau in diesem Raum ihr Keller befindet und sie dort ihre Sachen lagert und die Wäsche aufhängt. Ist das eigentlich erlaubt (Brandschutzgefahr)? Eine weitere Mietpartei (dreiköpfige Familie - Vater ist der Sohn der oben erwähnten Mieterin) hat ebenfalls den Schlüssel. --> Beide Mietparteien haben ein sehr gutes Verhältnis zum Vermieter, da sie schon ca. 25 Jahre in diesem Haus wohnen. Die dreiköpfige Familie hängt da zum Beispiel im Winter ebenfalls die nasse Wäsche auf und nutzt den Keller ebenfalls zum Abstellen mit - obwohl sie einen eigenen haben.

Nun haben wir beim Vermieter auch einen Schlüssel zum Heizungskeller angefordert, damit die eine Mieterin uns das warme Wasser nachts nicht einfach abstellen kann, bzw. damit wir es wieder andrehen können. Außerdem würden wir gerne auch unseren Zähler regelmäßig prüfen wollen.

Mein Frage ist: Darf der Vermieter entscheiden, wem er Schlüssel zum Heizungskeller gibt oder nicht? Oder müssen entweder alle oder keiner einen Schlüssel bekommen? Wir finden das sehr ungerecht und vorallem unerhört, dass die Mieterin sich einfach das Recht nimmt, uns das warme Wasser abzustellen.

Ich hoffe ihr könnt mir weiterhelfen. Danke vorab!!!

Also vor kurzem habe ich mich im Bezirksamt für die Einbürgerung beworben. Ca. eine Woche später habe ich dann eine Antwort bekommen. Zur Vervollständigung meines Antrages bräuchten sie folgende Unterlagen:

• [...]
• formlose Untermietbescheinigung der Eltern mit Angabe der Mietbeteiligung
• [...]

Jetzt stellt sich bei mir die Frage: was das überhaupt ist? Ich bin zurzeit 18 und wohne bei meinen Eltern....

Hallo,

welche Gründe könnte eine Durchführung eines Aufmaßes einer Wohung während eines laufendem Mietverhältnisses haben? Es gibt doch Baupläne, Maße verändern sich nicht.... Wie lange könnte sowas in einer kleineren Wohnung (30 - 35qm) dauern? 3 - 5 Stunden?

Danke!

Hi zusammen,

Ich habe eine Frage und zwar wüsste ich gerne ob man NACHTRÄGLICH wenn der Mietvertrag schon abgeschlossen und unterschrieben ist einen Mitmieter eintragen lassen ich würde mich freuen wenn ihr mir helfen würdet .

Viele grüße Lostprophets04

Hallo, in unserem Büro ist es ständig kalt, trotz offener Heizung. Wieviel Raumtemperatur muss man haben und ab wann kann man den Vermieter darauf hin weisen. Hat jemand ne Idee wo ich mich schlau machen kann? Das wäre toll...

Hey.. ich hab da mal ne Frage aus gegebenen Anlass.... Mein Vermieter ist im moment ständig der Meinung, das er bei mir klingeln muss. Er kündigt sich nicht an sonst macht er irgendwas... er kommt an und fängt an bei mir zu klingeln... und das immer wenn er anwesend ist... ich find das einfach nur nervig.. vor allem wenn man aus der Nachtschicht um 6 Uhr kommt und mich dann um 11 Uhr meint zu wecken aus irgendeinem Grund. Muss ich da die Tür öffnen? Ich schreibe das aus aktuellem Anlass, weil er meint, er müsste jetzt in diesem Augenblick klingeln und an meiner Tür bollern -.-

Hallo, ich habe ne neue Küche gekauft und bei Bohrung für die Hängeschränke, das Stromkabel in der Wand erwischt und durchtrennt. Ich habe jedoch darauf geachtet, daß ich nicht in der Höhe von Steckdose bohre und habe ca. 7-8 cm über die Linie gebohrt. Auch unterhalb der Bohrloch ist keine Steckdose vorhanden. Die Elektriker meinten, daß mein Vermieter warscheinlich nicht zahlen wird und ich für die Kosten aufkommen muss.

Normalerweise müsste doch ein Stromleitung waagerecht oder senkrecht von der Steckdose verlaufen. Man geht zumindest davon aus, was auch meine Meinung nach logisch ist.

Gibt es dafür keine Norm oder kann man die Leitungen so verlegen wie man es möchte oder handelt es sich hierbei um Installationsfehler? Danke im Voraus

Wir benötigen eine kleine Formulierungshilfe von euch hier im GF-Forum. Telefonisch ist der Vermieter/Hausmeiter nämlich nicht zu erreichen.

Welche Frist ist angemessen? Was nach fruchtlosem Fristverlauf tun?

gen? Einen kleinen Strauß Blumen, eine schachtel Pralinen oder sonstige Kleinigkeiten. Kommt das komisch rüber? Ist das unüblich? Ich würde mich gerne Bedanken, dass die sich gegen die Gutverdiener entschieden haben und für uns Studenten.

Hallo! Gestern habe ich entdeckt, dass die Eckwand hinter unserer Waschmaschine in der Küche feucht ist (ca. 30cm hoch und 50 cm breit) und die Tapete schon wellig ist und beginnt, zu schimmeln. Ursache ist die undichte Dichtung am Schlauch selbst, am Abwasserabfluss der Waschmaschine, hab ich dann gesehen, die kontinuierlich tropft. Ich schätze, dass das Ganze seit höchstens 6 Wochen tropft, da wir da eine Spülmaschine mit angeschlossen haben. War also unser Fehler beim Anschließen. Meine Fragen:

1. Wie kann ich die Wand trocknen? Kann ich den Schimmel einfach von der Rauhfasertapete abtupfen, zB mit Alkohol, oder muss ich echt neu tapezieren?
2. Muss ich den Vermieter benachrichtigen?
3. Wenn ja, wer haftet für den Schaden? Zahlt meine Haftpflichtversicherung sowas sicher oder kann die das auch ablehnen wegen Fahrlässigkeit oder so? Der Schaden ist ja auch bei uns in der Wohnung, nicht bei jemand anderem.

Vielen Dank im Voraus!

Hey Leute :)

wir sind vor ein paar Monaten umgezogen und haben am Freitag unsere Jahresendabrechnung bekommen. Wir müssen nachzahlen. Das mussten wir noch nie, normalerweise war unser Abschlag immer so hoch, das wir was zurück bekommen haben... Naja nur jetzt nicht, das hat mich stutzig gemacht und ich bin auf die Suche nach dem Grund gegangen...

Wir wohnen in einem alten Bauernhaus in dem es auch eine Scheune gibt, die wir allerdings nicht nutzen dürfen, weil dort die Holzmaschinen unseres Vermieters lagern. Jeden Samstag kommt er vorbei und sägt mit einer Maschine bei uns ihm Hof, seine abgeholzen Bäume aus dem Wald. Naja wir dachten bislang das dafür ein eigener Stromanschluss besteht. Dies ist allerdings nicht der Fall. Das die Maschinen mit Strom laufen wissen wir, und auch das in der Scheune Stromanschlüsse sind, jetzt meine Frage: Da wir nur einen Stromzähler besitzen, nutzt der Mieter doch unseren Strom mit, was können wir jetzt machen?

Ich bin heute erst auf diese Idee gekommen und habe sie meinen Eltern noch nicht erklärt und auch den Vermieter haben wir noch nicht darauf angesprochen. (Er ist zur Zeit im Urlaub) Aber ich wollte mich vorher nach Möglichkeiten erkundigen, wie wir doch nicht Nachzahlen müssen, sondern evtl, der Vermieter.

LG sis

In den letzten Tagen ist es erheblich kälter geworden, so dass ich mir überlegt habe, ein Vogelhäuschen auf den Balkon zu stellen. In einer Talkrunde im Freundeskreis wurde ich aber darauf hingewiesen, dass das für mich als Mieter auch Probleme geben kann, beispielsweise wenn Vögel nisten oder durch Dreck und Vogelkot den Balkon verunreinigen.

Darf ich als Mieter ein Vogelhäuschen auf dem Balkon haben oder muss ich dafür den Vermieter fragen?

Schönen Guten Tag. Meine Freundin und ich sind nun dabei uns ein Haus zu kaufen. Das Problem dabei ist, dass noch Mieter in diesem Haus wohnen. Da wir aber das Haus zur Eigennutzung haben wollen, müssen die Mieter raus. Die Mieter wohnen fast 20 Jahre dort. Die Mieter wussten bescheid, dass es Verkauft wird. Nun ist meine Frage, wann müssen die Mieter raus ? Wie gewohnt 3 Monate, nach Mietsrecht, länger ? Oder geht auch Kürzer ? Die Sache dabei ist, dass meine Freundin Schwanger ist, wir deshalb nicht im ganzen Streß umziehen wollen. Mit den Mietern haben wir auch bereits gesprochen, die sagten nur das die vor Februar nicht raus gehen werden. Bitte um Hilfe (Antworten) Vielen Dank im Vorraus.

Hallo, also wir haben eine neue wohnung zum 1.10 und die alten mieter haben eine schlüssel übergabe erst am 1.10 un halb elf zugestimmt, weil sie nicht vorher rauskönnen. Das Problem ist das unser Mietverhältniss am 30.9 endet und unsere Nachmieter zum 1.10 einziehen wollen. Nun wollte ich fragen ob das wirklich richtig ist rechtlich das die da die wohnung bis zum 1 um 12.00 uhr haben dürfen? Weil irgendwie wissen wir nicht wie wir das machen sollen was wenn die da noch was reparieren müssen , dürfen die dann erst am 1 die wohnungsübergabe machen? Wir brauchen dringen hilfe..

meine ganze familie nervt es.es gibt hier nachbarn die unerträglich sind.die wohnen gegenüber von uns (wir wohnen in einem hochhaus und die haben die wohnung neben uns) und das ist nichtmehr zum aushalten.das wäre fall 1 :

• Sie werfen dinge aus dem fenster

leere dosen,altes brot,müll,abfälle,abgefressene äpfel,Verpackungen,pizzaschachteln uvm. ständig werfen sie solche sachen aus dme fenster und diese fliegen draußen auf die fahrradständer und die fahhräder,ins gebüsch unter deren fenster und auf den gehweg.da sieht es mittlerweile aus,das ist ekelhaft.und das mehrmals täglich.

• Sie verbrennen müll

ok,zugegeben das ist nur einmal passiert und sie haben aufgehört als wir damit gedroht haben sofort die polizei zu rufen.dennoch geht es nicht dass sie plastikzeugs,kartons und auch alufolie sowie (wenige) essensreste verbrennen und somit riesen gestank (wo mir sogar übel wurde) und rauch entwickeln.

• sie müllen das haus zu

im keller in deren "abteil" (sie sind alle durch gitter getrennt,ca 2m hoch) liegen unmengen an müll.nicht nur sperrmüll,sondern auch mülltüten die auslaufen und anderer kram.der sperrmüll un die tüten ragen schon oben übers gitter und auch im gang liegt schon müll.die stellen deren kram einfach mal da hin im glauben jeden quadratzentimeter des hauses zum ablagern von unrat nutzen zu dürfen nur weil sie mieter sind.so steht schonmal im eingang unter den briefkasten ein blauer müllsack herum.

und wenn man sie anspricht werden die leute (die schlecht deutsch sprechen) schnell unfreundlich und aggressiv und hauen einem die tür vor der nase zu.es werden taten abgestritten die jeder andere mieter gesehen hat.als wir mal geklingelt haben um mit denen zu rede,konnten wir auch in die wohnung sehen.es geht und zwar nichts an,aber knöcheltiefer müll in dem kleine kinder spielen (Und wirklich müll,also pappschachteln,leere verpackungen,leere yoghurtbecher und flaschen)und enormer gestank nach zigaretten und alkohol sowie verunreinigungen an der tapete sind schon krass.

was sollen wir tun? Hilfe,das nervt uns und kann nichtmehr so weiter gehen!

Hi... mein Freund wohnt zur miete.ich hatte auch dort gewohnt.schön länger nicht mehr... wir haben 4 Parkplätze.eigentlich 3 aber passen auch 4 Autos hin.keine Begrenzung.is son kiesbett.is nur eben immer bissl eng mit 4 Autos.da wenn sie zu weit auseinander stehn,was manchmal. Getan wird von der neusten mieterin der Vermieter nicht mehr richtig aus seiner Garage kommt.

die neue mieterin is allerdings sehr selten da.meist nur ab und zu nachts.

nun die Frage. Ich als Besucher,bin oft hier,darf ich dann einfach dort parken immer eigentlich?also bis jetzt sagte niemand was da dort ausser mir höchstens 3 Autos stehn...meist eben 2....aber wie is das geregelt mit Besuchern? Vor allem weil ich viel hier bin und sonst nirgens parken kann.besonders nachts.vor dem Haus halten auch Besucher,jedoch nie länger als ne std da dort eigentlich Halteverbot is.hauptstrasse....

mich selbst ärgert es meist wenn Kurze Besucher die fast nie hier sind dann ganz breit auf dem mieterparkplatz stehn.wenn das nachts wäre.abends könnte ich nirgens parken....

Hallo, bin heute in meine neue Wohnung gezogen, der Vermieter hat mich gerade gefragt ob ich einen eigenen Anschluss kaufen will oder seine Leitung mitnutzen will, das wäre billiger für mich sagt er. Nun ist es aber so dass der Vermieter ein IT Spezialist ist und uns auch nicht ganz Geheuer ist, die Frage deshalb, kann er theoretisch wenn ihm der Zugang gehört, IRGENDWIE über den Router oder so sehen auf welchen Seiten gesurft wurde ??

Das wäre nämlich eher suboptimal da er dann meine Dating und Erotik Seiten entdecken würde, was mir etwas peinlich wäre. Danke im voraus !

Hallo! Ich habe folgendes Problem: mein mitbewohner und ich sind beide hauptmieter. Er will auf einmal um erlaubnis gefragt werden ob einer in meinem zimmer bei mir übernachten darf. Ich soll das vorankündigen, oder er droht mir meinen besuch " eigenhandig rauszuschmeissen" oder die polizei zu rufen. Kann die polizei da tatsächlich was machen wenn ich dabei bin?

Hallo ich wohne in einem 4 parteienhaus in einer eigentumswohnung, eine wohnung ist vermietet und die bewohner sind jetzt vorsichtig gesagt nicht gerade wunschnachbarn... aber, heute morgen als ich ins treppenhaus gegangen bin stand alles voll qualm und hat sehr penetrant nach gummi gerochen weil eben besagte mieter im keller alte reifen zerflext haben. muss ich das dulden? darf man das überhaupt in wohnhäußern? sind die dämpfe nicht giftig?es sind noch ein paar reifen übrig und ich hab keine lust drauf das morgen nochmal mit zu machen vorallem brennt die luft im hals. helft mir bitte :)

Also, ich habe folgendes Problem: ich habe einen Untermietvertrag unterschrieben in welchem stand, dass sich die Rechte und Pflichten aus dem Hauptmietvertrag ergeben und das jeder Untermieter eine Kopie des Hauptmietvertrags erhält, jedoch hat niemand von uns Untermietern eine solche Kopie erhalten. Nun gibt es einige Probleme bezüglich der Miete. Diese ist zwar auch im Untermietvertrag geregelt, aber ich frage mich ob unser Untermietvertrag überhaupt gültig ist, obwohl wir unsere Rechte und Pflichten aus dem Hauptmietvertrag nicht kennen

ich und mein Mann haben uns vor 1 Monat ein 3 Familienhaus gekauft mit 3 weiteren Gewerbeflächen im Erdgeschoss... Wir haben vor einer Woche die Mieter mit Vorankündigung besucht und wollten die Wohnung als Neueigentümer betreten und uns ein Bild machen...Wir hatten leider das Objekt ohnevorherige Besichtigung gekauft, da das vorab ja verboten war...leide.

Zwei der Wohnungen sind wunderbar, ein Lehrer-Paar bewohnt eine der Wohnung, und eine WG mit drei Studenten bewohnen die 1. OG.

Die Besichtigung im 3. OG hat mich zum heulen gebracht...ich hatte richtig weiche zittrige Knie...ich konnte nicht mehr atmen. Ein Messi bewohnt den 3. OG und hat da alles gefetzt was es zu fetzen gab. Der Fußboden war komplett im WOhnzimmer aufgerissen, die Türen kaputt getreten, alles verdreckt...alles schwarz verkohlte wände, das "Wohnzimmer" war eine Müllhalde bis an die Decke....ich könnte immer noch heulen wenn ich daran denke... Ich bin noch immer unter Schock.

Das Lehrer-Paar hat sich schon bei uns 3 mal bereits beschwert, die WG Gruppe hat schon tausend mal angerufen,....bei denen in der Wohnung würden rießige Küchenscharben im Haus rumkrabbeln... da war schon durch die Messi-Bewohner ein Rohrbruch....das 2. OG war überflutet....und ich weiß nicht weiter... ICH WILL DEN RAUSSCHMEIßEN, aber ich weiß nicht wie!!!!???? Der Lebt seit 20 Jahren drin!? Was soll ich TUN ?? Ich bitte dringend um HILFE. BITTE BITTE BITTE

Hilfe! ich habe heute die fristlose kündigung von meinem Vermieter bekommen, der Hauptmieterin der Wohnung da ich bei ihr zur Untermiete wohne, dass ich wegen dem begründetem Verdacht auf Diebstahl bis ende des monats das zimmer räumen muss. Ich habe vor ein paar wochen einen fehler begangen und im total besoffenem zustand beim supermarkt um die ecke ein bier geklaut. wurde erwischt und von der polizei aufgenommen... das tut mir so leid und das versaut mir jetzt alles! aber ihr anwalt beruft sich jetzt darauf mir fristlos zu kündigen weil das vetrauensverhältnis gebrochen wäre. Dürfen die das???? Die Hat mich sowieso auf dem kieker und will mich eh loswerden!!

Hallo, seit letztem Jahr vermieten wir unsere Wohnung im OG an 2 Türkinnen. Damals haben sie gesagt, sie werden nur zu 2t hier wohnen,(Mutter und Tochter) der Sohn würde sie nur selten besuchen, der Vater lebt getrennt...

Alles gelogen, der Sohn wohne hier!!! Wir haben im Rathaus nachgefragt, er ist sogar bei uns angemeldet... Der Vater (angezogen wie ein Taliban) ist miteinbezogen, er war 8Monate bei uns und dann für etwa 3 Monate weg. Jetzt ist er wwieder da. Außerdem haben sie ständig irgendeinen Besuch oben, es ist normal geworden, dass oben 5-7 Leute herumlaufen... außerdem haben einige von denen einen Hausschlüssel!!!!!

Letzte Woche, haben wir denen eine Kündigung wegen Eigenbedarf gegeben. Mein Sohn ist 20 und bald mit der Ausbildung fertig, ich möchte lieber, dass er oben wohnt. Sie sollte die Kündigung unterschreiben, aber sie wollte nicht, sie meinte sie müsse das mit ihrem Mann klären... Die Kündigung ist immer noch nicht unterschrieben, was nun? ist sie trotzdem gültig? muss ich das der Polizei melden?