Folgendes Problem:

Beim Einzug in die Wohnung waren bereits Innenjalousien angebracht. Außen sind keine Rollos, heißt also die Jalousien sind umungänglich für den Sichtschutz! Nun hatte der Vermieter vorher angesprochen ob Interesse besteht die Jalousien zu übernehmen, was natürlich klar ist...man hat ja keine Wahl, wenn man nicht unbedingt 24/7 unter Beobachtung stehen will. Es war die Rede von 100€ "Übernahmegebühr", weil der Vormieter die Jalousien extra für die Fenster angepasst hätte und was weiß ich. alles sehr skuriel... Nach dem Einzug gab es keine weiteren Gespräche diesbezüglich.

Nun stellt sich die Frage: Muss ich die 100€ zahlen?

(Bitte Bilder ansehen). Habe meinem Vermieter gezeigt das diese Flecken an der Wand im Schlafzimmer sind, er sagte ich Solls einfach wegwischen da er der Meinung ist das dass kein Schimmel ist. Nun sind die Flecken wieder da und sogar mehr als vorher! Er sagt das ist kein Schimmel, was soll ich tun? Er hat es selber gesehen!

Der Fall ist schon sehr mysteriös. Ich wohne seit 2009 in einer Wohnung. Seit Schlüsselübergabe habe ich keinerlei Reaktionen mehr vom Vermieter erhalten. Keine Jahresabrechnung - garnichts. Nun wollte ich Ende 2010 ausziehen. Keine Reaktion auf meine Kündigung. Einige Monate später bin ich bei ihm vorbeigefahren. Er wohnt dort nicht mehr, hat mir aber auch keine neue Adresse mitgeteilt. Daraufhin habe ich die Mietzahlung eingestellt und auf ein Sparkonto überwiesen um zu schauen, ob er dann reagiert. Das geht bis heute so. Ich habe seit 4 Jahren keine Miete gezahlt und er reagiert NICHT. Nach Rücksprache mit meiner Hausverwaltung zahlt er komischerweise trotzdem regelmäßig die Nebenkosten meiner Wohnung. Aber ist nirgendwo aufzufinden. Auf ein anwaltliches Schreiben vor einigen Jahren hat er auch nicht reagiert. Greift da nicht schon die Verwirkung? Oder gar Gewohnheitsrecht?

Hi Leute,

folgendes ist vor ein paar Wochen passiert: Bei einem ordentlichen Luftzug ist eine Tür im Flur zugeschlagen und dabei ist eine Scheibe heraus geflogen und zu Bruch gegangen. Wer hat nun Schuld?

Dazu ist zu sagen das die Tür in keinster Weise in Schuss gehalten wurde und wie ihr auf den Bildern sehen könnt bereits lange vor sich hin verwittert.

Was meint ihr? Wer muss für den Schaden aufkommen?

Danke für eure Hifle!

Hallo,

heute wurde ich von einer Nachbarin angesprochen. Und zwar geht es um folgendes Thema: Darf unser abgemeldetes Auto, das nur in der Garage (dort stehen ca. 20 Autos) steht und mit dem wir nicht mehr fahren, in der Garage rückwärts eingeparkt stehen? An der Wand sind die typischen Schilder "Bitte vorwärts einparken" angebracht. Ich habe im Internet schon geschaut, aber für diesen speziellen Fall nichts gefunden (oder es übersehen ;) ) Meiner Meinung nach geht es bei dem Schild darum, dass die Wand durch die Abgase nicht verschmutzt wird und allgemein die Brandgefahr nicht unnötig erhöht wird. Dies ist ja nicht der Fall, wenn es wirklich nur da steht. Wie sieht da mein Recht aus?

Ich danke für eure Antworten im voraus :)

LG, larasio...

Hallo :)

Ich hätte da mal ein paar Fragen .. & hoffe komme hier etwas weiter.. Alsoooo :) Ich möchte gern in eine andere Stadt umziehen ( Dresden ) & mit meinem Freund zusammenziehen ..ich bin ab 14.09.14 LEIDER Arbeitslos gemeldet und beziehe dann ALG1.. möchte dann aber in Dresden eine neue Ausbildung beginnen ..muss das aber alles erst noch klären .. is auch eher nebensache :) nun zu meinen wichtigen Fragen :

1) Kann ich jetzt einfach so umziehen trotz ALG1? 2) was kann ich zusätzlich zu dem ALG1 beantragen ? ( Wohngeld, Kaution , Miete , Erstausstattung, Umzugskosten etc..) 3) Was muss ich alles beachten ? 4) Wird mir oder meinem Freund irgendwas angerechnet wen er einen Job hat ??

Ich hab davon Null Ahnung und hoffe mir kann hier jemand ernsthaft weiterhelfen ...Danke im voraus :)

LG

guten abend bei uns ist gerade eien wohnung freigeworden (wohnungsgenossenschaft von 1904) meine frage wäre, da ich dazu nichts im internet finde, ob man 2 wohnungen in einer genossenschaft mieten kann. natürlich sind wir schon mitglieder. lg

Wir haben am 1.April 2014 die Nebenkostenabrechnung an unsere Mieter gestellt. vor ca. 6 Wochen wurde dann eine Anzahlung von ca. 40% gemacht. Heute erfahren wir, dass der Mieter die Nebenkostenabrechnung prüfen lassen will und schiebt wiedermal die Zahlung auf. Auch wurde ein Anwalt und der Mieterschutzverein eingeschaltet, der die Nebenkosten prüfen soll.

FRAGE: hat der Mieter mit seiner Anzahlung die Nebenkostenabrechnung akzeptiert oder hat er weitere Rechtsmittel, um weirtere Verzögerungen herauszuholen?

Wir haben unsere Mietwohnung vor einigen Tagen mit der gesetzlichen Frist von 3 Monaten gekündigt. Wir müssen also zum 30.11. raus. Unser Vermieter hat uns nicht gestattet einen Nachmieter zu stellen um eher aus dem Mietvertrag zu kommen, weil er bereits einen neuen Mieter hat, der die Wohnung nach Ablauf unserer Kündigungsfrist übernimmt. Jetzt möchte dieser neue Mieter bereits in unsere Wohnung um "alles auszumessen" und planen zu können. Ich weiß, dass wir Mietinteressenten zu Besichtigungszwecken in unsere Wohnung lassen müssen, aber muss ich auch den neuen Mieter "zum ausmessen" rein lassen???

Wenn man zwischen den Zeilen liest, sind wir natürlich ein wenig verstimmt, da wir gerne selbst einen Nachmieter gestellt hätten, also freuen wir uns natürlich auch nicht, den neuen Mieter jetzt schon in unsere Wohnung lassen zu müssen.... Oder haben wir eine Chance das zu umgehen oder zumindest bis wir das Gröbste erledigt haben?

Ich danke schon einmal für die Antworten!!!

Hallo zusammen,

folgendes Szenario:

A mietet bei B eine Wohnung, A und B halten keine Kaution fest im Vertrag. B fordert aber von A ein "Schlüsselpfand" in Höhe von 2 Netto-Kalt-Mieten als Sicherheitsleistung. A und B sind sich über die Zahlung einig und B erhält von A dieses Schlüsselpfand (Bezeichnung auf Quittungsbeleg) in Bar.

Bei A hat sich gezeigt, das bei letzter NK-Abrechnung eine Nachzahlung fällig war, nun steht der Auszug von A an, ob die Wohnung sich in einen angemessenen Zustand befindet ist unklar, da von A unterschiedlichste Renovierungsarbeiten (auf eigenen Wunsch) durchgeführt wurden. (Begonnen und nur halb abgeschlossen zum Teil wie z.B. Fußleisten, etc.)

Jetzt zur Frage:

Wann muss B dieses Schlüsselpfand wieder auszahlen? Bar direkt bei Schlüsselübergabe ? Oder mit gleichem Verzug so wie er es bekommen hat? (es wurde in 2 Teilbeträgen gezahlt) - Kann B das Pfand einbehalten bis sich zeigt ob NK-Rückstände zu begleichen sind? - Das Pfand zur Beseitigung bestehender Mängel nutzen wie z.B. fehlende Fußleisten?

Für eine sachgemäße Antwort wäre ich sehr dankbar, denn ich habe nichts wirklich zutreffendes über so einen Sachverhalt gefunden. IdR. wird immer das Wort Kaution verwendet und ich weiß nicht ob das hier einen Unterschied macht.

mfg

Hallo, Wir vermieten zurzeit eine Lagerhalle, die über einen großen Hof mit unserem Haus verbunden ist. Der Mieter ist ein Flohmarkthändler und holt Sachen vom Sperrmüll um sie wieder zu verkaufen. Mittlerweile türmt sich seine Ausbeute auf der vor der Halle befindlichen Rampe (im Mietpreis eingeschlossen) und in Teilen des Hofes ( nicht im Mirtpreis eingeschlossen). Das Gebiet ist von außen für Nachbarn und Fremde einzusehen, mehrmals würden wir angesprochen, dass es wie auf der Müllhalde aussieht, der Mieter räumt jedoch, auch nach mehrmaligem auffordern nichts weg. Das Ordnungsamt und die Polizei waren da, ohne Erfolg. Mein Anwalt sagt, ich darf nichts anrühren. Stimmt das? Ist es mir untersagt für Ordnung zu sorgen, solange ich die Gegenstände nicht wegschmeiße? Mittlerweile gibt es dort Ratten! Ein Mieter in einer Wohnung der Lagerhalle muss durch diesen Müll durchlaufen..

Hallo, ich habe da ein Problem mit dem Vermieter. Der Sachverhalt ist folgender: Zur Zeit habe ich Besuch von meinem Freund aus Österreich. Mein Vermieter sprach mich heute nun darauf an das es ihm gar nicht gefällt das er da ist, zumal ich tagsüber sogar arbeiten bin und der Besuch somit alleine in der Wohnung ist. Mit der Begründung der war ja schon mal vor kurzem da: Ende Juli für 1 ½ Wochen und seit dem 24. August wieder bis zum 10. September. Laut Aussage meines Vermieters muss ich mit ihm austauschen wenn ich Besuch habe – weil es verboten sei - da es sich nur um ein Einfamilienhaus handelt. (Vermieter hätte sich angeblich schlau gemacht?!) Das Einfamilienhaus ist aber in 2 Wohnungen getrennt und beide Wohnungen sind separat abschließbar. Muss ich da wirklich meinen Vermieter um Erlaubnis fragen ob ich Besuch da haben darf oder nicht? Dazu muss ich noch sagen, das mein Freund separat in seiner Wohnung in Österreich gemeldet ist und es sich bei mir wirklich nur um Besuche handelt und um keinen Einzug oder einer Untermietung. Nach dem 10. September wird er auch wieder erst einmal einige Wochen in seinem Heimatland sein bevor er wieder zu mir fährt. Ich habe im Internet nur recherchieren können das Besuche bis zu 6 Wochen am Stück „normal“ sind und somit nicht vom Vermieter verboten werden können. Ich könnte ihm sogar den Zweitschlüssel zu der Wohnung geben. Es sei denn der Besuch verletzt die Hausordnung. Solange sich die Person aber ruhig und normal verhält kann mir da doch keiner Verbote erteilen oder liege ich da falsch? Wenn ich in meinem Glauben richtig liege, wo kann ich den Nachweis für meinen wohl unwissenden Vermieter finden um ihm diesen vorlegen zu können? Vielen Dank schon einmal für die Antworten.

Guten Tag allerseits :D

Ich habe eine Frage, die man aber nicht so an den Herzen nehmen sollte etc.

Sachverhalt:

8 Familienhaus April 2013 gekauft. Das Wohnungen, sind in einem recht schlechtem Zustand, die wir aber vor dem Kauf nicht gesehen haben, da wir soo sehr geblendet waren hahaha :D Jagut, die Lage war sehr gut, Grundstücksfläche sehr gut, Miete ist auch regelrecht gut.

Das Problem:

Es gibt ein sche* Mieter der NUR meckert, nervt und und und. Das Haus verfällt so langsam, da sich keiner drum kümmern möchte (Kehren etc.) Wenn ich die Mieter darauf anspreche, sagen Sie immer "Ja gut, ich habe ja gemacht aber der Herr ** (dieser nervende mieter) macht ja auch nichts.

So gehts weiter, aber KEINER will nen Hausmeister zahlen, da dieser Herr jeden dazu bringt, "Nein wir können das auch selbst" zu sagen

Was soll ich nur mit diesen kerl machen!?? Kündigen? Er bezahlt Miete, ist über 70+ und kann nicht mal ordentlich laufen (vom rauchen)

Er ruiniert alles! What to do ??

P.S Ich suche nur einen Rand, also schön neutral bleiben!

Moin, ich habe von meinem Vermieter einen Brief mit der Info bekommen, dass er meinen Parkplatz für sein "Spielplatzeinweihungsfest" benötigt - für 4 Tage. Ich habe aber keinen Bock mein teures Auto 300m weiter, an der Straße zu parken.

Muss ich meinen bezahlten Parkplatz zur Verfügung stellen?

MfG me

Hallo,

ich habe hier ein "kleines" Problem.

Ich habe meine Wohnung zum 30.11.2014 gekündigt. Ich habe die Kündigung schriftlich am 15.08.2014 in den Briefkasten geschmissen. Weil....

In meinem Mietvertrag hat mein Vermieter die Adresse seiner damaligen Maler-Firma angegeben (das war vor über 12 Jahren). Im fast gleichen Zeitraum hat der Sohn die Firma und die Wohnung übernommen. Mein Vermieter ist dann für mich unbekannt verzogen. Die neue Adresse meines Vermieters besitze ich daher leider nicht. Also konnte ich meine Kündigung auch nicht per Einschreiben mit Rückschein an ihm senden.

Nach Telefonat am 21.08.2014 hat mein Vermieter telefonisch bestätigt, dass er die Kündigung erhalten hat und für ihn alles ok ist. Da wir immer alles formlos geregelt haben, reicht ihm das so. Aber er versteht einfach nicht das ich eine Bestätigung haben möchte. Einfach nur zur Sicherheit. Sogar per E-Mail wäre mir recht.

Eine Nachweispflicht habe ich somit nicht.

Kann ich noch was anderes machen? Ich weiß, dass mein Vermieter nicht verpflichtet ist, mir eine Bestätigung zu geben.

LG rike

Hallo, heute morgen wa ich nach 3 Wochen mal wieder Zuhause da ich die meiste Zeit bei meiner Partnerin bin und finde ein schreiben vom Vermieter (wohnt unter mir) im Briefkasten in dem er verlangt das ich regelmässig lüfte und zwei Rolladen zu öffnen habe (1x Schlaffzimmer 1x Wohnzimmer). Ich bin normalerweise jeden Dienstag da aber hatte jetzt Urlaub und bin echt verärgert über diesen Brief der auch noch in einer art und weise geschrieben ist das mir der Hut hoch geht! Meine Frage ist : Darf mein Vermieter verlangen das ich ständig lüfte (er wusste von anfang an das ich selten da bin) und muss ich die Rolladen hoch machen ????

Vermieter will das ich die Miete immer zum 01. des Monats überweise, mein Gehalt bekomme ich zum 15. des Monats, was nun?? Er will definitiv zum 01. des Monats, denn Mitte des Monats akzeptiert er nicht und so kommen Mietrückstände und Mahnungen zustande.

Hallo liebe Gemeinde,

folgende Situation:

Gestern Mittag sprach mich mein Vermieter an, dass der Müll nicht sorgfältig getrennt wurde. Ich entschuldigte mich und versprach in Zukunft mehr darauf aufzupassen.

Heute Mittag nun folgendes:

Ich kam von der Nachtschicht und hatte mich etwas hingelegt. Um 12 Uhr bin ich wegen dem Postboten aufgewacht und nahm ein Päckchen entgegen. Als ich mich wieder hinlegen wollte klingelte es ein zweites Mal. Diesmal war es die Vermieterin die Sturmklingelte. Kaum die Tür aufgemacht noch halb verschlafen brüllte sie mich an warum ich die Tür nicht vor einer Stunde bereits aufgemacht habe als sie klingelte. Ich dachte mich beißt ein Pferd.

Danach ging es erst richtig los: es ging um unsere Terrasse auf der drei Oleander stehen die zur Zeit die Blätter verlieren was auch normal ist. Sie schrie im Gang und sagte, dass wir Ihr leben "unlebbar" machen, weil Sie nicht mehr in den Garten gehen kann, wobei der Garten garnichts mit unserer Terrasse zu tun hat, da wir 3 Stufen höher liegen und hat einen Zaun außen rum. D. h. Sie lauscht über den Zaun auf unsere Terrasse. Es wäre für sie schlicht zu dreckig mit den Blättern auf unserer Terrasse, wobei diese immer wieder aufgesammelt und gerecht in der Biotonne entsorgt werden.

Zudem bemängelte sie den Aschenbecher, welcher draußen steht obwohl dies sie nichts angehen dürfte. Wörtlich: "Ich könnte ktzen, wenn ich das alles sehe!" Zudem warf Sie mir und meiner Lebensgefährtin vor, dass wir aus unserer letzten Wohnung wahrscheinlich nicht freiwillig ausgezogen sind, sondern sie glauben alle, dass wir rausgeworfen wurden und wir "einfach nur dreck*g" wären.

Das war mir alles zu doof und betonte mehrmals, dass sie Ihre Stimme senken und bitte in aller Ruhe sprechen solle. Sie sagte aber, dass es Ihr Haus sei und ich nichts zu sagen hätte. Wir hätten in dem halben Jahr wo wir jetzt hier wohnen, Ihnen das Leben versaut (frage mich nur wie). Danach ging es mit der Anschuldigung weiter, dass wir versuchen würden sie auszunutzen, weil sie Alt sind. Zu guter letzt drohte Sie mir mit Ihrem Sohn der Seinen Haus im Vorgarten hat und Zurzeit im Urlaub ist, dass es noch ein Nachspiel geben wird.

Meine Lebensgefährtin hat Angst, da Sie Abends/Nachts alleine Zuhause ist, weil ich nur Nachtschicht arbeite. Wir haben keine Kinder, sodass es nicht zu laut ist und sein kann. Zudem sind wir an Wochenenden überhaupt nicht Zuhause, da wir unsere Eltern besuchen die weiter weg wohnen. Unter der Woche ist meine Lebensgefährtin erst ab 17 Uhr zuhause und ich schlafe bis dahin von der Nachtschicht und fahre dann auch um 20 Uhr bereits wieder.

Wir denken über eine fristlose Kündigung nach, da uns die Anschuldigungen und Beleidigungen zu nahe gehen und meine Lebensgefährtin sich nicht mehr traut vor die Türe geschweigedenn auf die Terrasse zu gehen,da Sie direkt über uns wohnen und runterblicken.Auch bei den Nachbarn werden sie Sachen erzählt haben.

Ist das möglich?

Ich wohne in einem Mehrfamilienhaus. Zwei Mitmieterinnen (eine davon meine unmittelbare Nachbarin) führen sich auf als wenn sie sich alles erlauben können. Sie verstossen nicht großartig gegen die Hausordnung, aber sind extrem laut im Treppenhaus, führen vor meiner Wohnungstür laute Gespräche und hetzen dabei sogar noch über mich, behaupten Sachen und polarisieren Hausbewohner und provozieren mit ihren Ansichten mich und andere Hausbewohner. Die eine davon hatte vorher ein Haus und denkt, sie könne hier die Hausherrin spielen - fühlt sich immer im Recht, führt sich wie die Eigentümerin, die Hausmeisterin bzw. die Vermieterin tlw. auf. Sie steckt ihre Nase in jedes kleine Thema in den Belangen von Haus & Garten und dramatisiert dieses. Desweiteren - sollte kein passendes Problem im Haus gefunden werden - sucht sie mit ihrer "Freundin" also die Mitmieterin im Haus nach irgendein Thema, welches dann im Treppenhaus extra lautstark diskutiert und aufgeblasen wird (sicherlich ist das schon ihr System, so das sie garnicht mehr bemerken, dass die beiden mit einem lauten Organ durch das Haus reden. Zumal ist das Haus auch noch sehr sehr hellhörig). Darunter sind auch Lügen und völlig überzogene Beweggründe. Die Damen verbreiten Unruhe und eine regelrechte Hetzkampagne. Leider auch unmittelbar vor meiner Tür werden ständig - zu jeder Uhrzeit von ca. 8:00 Uhr bis 22:00 laute Gespräche geführt, in der gehetzt und über mch schlecht geredet wird, wenn es ein Thema ist - mit dem ich es zu tun habe. Und genau ausgerechnet diese beiden Damen haben sich in der Vergangenheit ständig über irgendwelche Angelegenheiten beschwert. Z.B. Treppenhaus nicht rchtig gereinigt, Sachen sind vom Balkon zu entfernen, Wäsche ist schneller abzuhängen, Ruhe, ständig geht der Wasserhahn, kein Duschen ab 20:00 Uhr, angebliche Gerüche im Keller und und und. Diese beiden Damen sind knapp 70. Was kann ich tun um nicht ständig in meiner Wohnung hellhörig durch die Wohnungseingangstür vom Treppenhaus belästigt zu werden. Wenn die beiden im Treppenhaus sind, hört sich das so an - als wären die Tratschtanten auf meinem Flur, weil auch die Wohnungstür so dünn ist. Im mündlichen habe ich übrigens schön öfter Abmahnungen erteilt. Sie scheinen überhaupt nichts richtig zur Kenntnis zu nehmen und reiben sich dann gegenseitig wieder auf. Nur - jetzt ist meine Geduld am Ende. Sie mischen sich tlw sogar in die Persönlichkeitsphäre. Sagen zum Beispiel laut, "Der ist zuhause, das weiss ich ganz genau" oder "Ist er zu Hause?" oder "Wo ist er... was macht er den ganzen Tag". Ich fühle mich regelrecht schon kontrolliert und in meinem Leben eingedrückt wenn ich in meiner Wohnung bin. Sie interessieren sich für Sachen, die Ihnen überhaupt nichts angehen und sprechen im Treppenhaus über die Aktivitäten der Hausbewohner. WAS TUN ??? Ignorieren hilft nicht (hab ich probiert) und mündliches Abmahnung hat so genau auch nicht geholfen... Übrigens: Der Vermieter hält sich raus. ES IST NICHT AUSZUHALTEN!

Uns wurde beim Einzug 1 Sicherung überlassen, gestern ist eine durchgeknallt. Müssen wir Mieter nachrüsten oder obliegt das der Instandhaltung und dem Vermieter? Unser Vermieter lässt uns auf allem möglichen sitzen, deshalb halte ich jetzt alles schriftlich fest. Freue mich über Antworten!

Meine Haustürschlüssel wurden geklaut. Ich werde das meiner Vermieterin sagen. Doch wer muss die neuen Schlüssel zahlen? Meine Mitbewohnerin hat gesagt die haben so eine Sperrnummer, also kann man die nicht einfach "kopieren" , sondern muss sie bestellen.

Hallo,

folgende Situation:

Meine Vermieterin kontaktierte mich heute und sagte mir das wir (unsere WG) Kosten zu tragen haben, weil sie eine Abmahnung wegen Brandschutzes bekommen hat. Wir räumen seit 2 Tagen die Wohnung um, misten aus und renovieren und haben daher das Treppenhaus ein wenig vollgestellt.(allerdings werden keine anderen Parteien dadurch beeinträchtigt es ist der letzte Stock.) Also haben wir das Zeug nichtmal 24 Std. da stehen und auf einmal ist heute eine Brandschutzbegehung? Kommt sowas spontan oder weiß man das als Vermieter? Müssen wir die noch nicht einzuschätzenden Kosten dafür tragen das wir das nur vorübergehend als Stellplatz genutzt haben und damit gegen die Brandschutzverordnung verstoßen haben? Hätten wir nicht einfach informiert werden können?

Wir sehen es nicht ein dafür dann zu zahlen nur weil wir Renovieren und etwas dorthingestellt haben?

Weiß jemand eine Antwort Rat oder Tipp?

Vielen Dank im Voraus!

Hallo zusammen, ich wohne in einem 6 parteien haus. (meine wohnung ist ganz oben im zweiten stock) unter mir wohnt ein älterer herr, der beim geringsten laut aus meiner wohnung wie verrückt gegen die wände hämmert und rumschreit! (z.B. nachts greift man verschlafen nach der wasserflasche neben dem bett und die fällt um, ich trete "zu laut" auf (dabei schleiche ich inzwischen auf zehenspitzen ins bett um ihn nicht zu stören) oder die katze springt vom bett um zu futtern) man muss dazu sagen unser haus ist sehr hellhörig aber ich versuche rücksicht zu nehmen! ich bin auch nicht die einzige die sich beschwert. freunde von mir wohnnen in der wohnung neben ihm und er hämmert auch wenn sie gegen 21:30 uhr z.B. spülen (die küche ist neben seiner) ich bin auch schön öfter wenn er gehämmert und gebrüllt hat runter gegangen und hab geklingelt um es mit ihm zu klären aber er macht einfach nicht auf..

Was kann ich nun tun? habt ihr eine idee oder ist es sogar rechtlich erlaubt das er immer so ausrastet? (er hämmert wirklich so hart das ich echt angst hab..)

Danke schon mal für eure antworten!

Hallo, ich plane ein kleines Häuschen anzumieten, da es bezahlbar ist, in einer tollen Gegend, und ich gerade auf der Straße stehe mit Kind! Es ist nur so dass man sich dort nicht mit Hauptwohnsitz melden soll. Ich rief also beim zuständigen Meldeamt an und die Dame sagte mir, ich könne darauf bestehen dass ich dort meinen Hauptsitz melde. Sie müsse mich eben nur drauf hinweisen dass es nicht erlaubt sei. Jedoch muss ich dann damit melden dass ich dann irgendwann einen Brief bekomme der mich vor die Tür setzt. Kann mir jemand genaueres zu den Konsequenzen sagen? Ich möchte dass mein Sohn in einer guten Gegend und einer tollen Schule lebt. Er ist 7, ich Alleinerziehende. Die Schule ist dicht bei. Wie strikt kann man mich dort rausschmeißen? Das kommt ja vom Staat, nicht vom Vermieter.

Ich hoffe ich habe mich verständlich ausgedrückt :)

Hallo,wir hatten ein Rohrbruch wodurch der Esstrich total durchnässt wurde. Während der Trocknung ca. 3 Wochen ist die Wohnung nicht bewohnbar. Überfall Bohrungen,Schläuche und Lärm . Wer kommt für eine Übergangs Unterkunft auf. Die Gebäudeversicherung,der Vermieter ? Es leben dort ein Rentnerehepaar die auch keine Hausratver. haben. Die Versicherung sagt da kann man Wohnen. Die Firma die am Montag kommt sagte zu mir es wahre unmöglich dort 3 Wochen zu Wohnen. Der Vermieter sagt geht mich nix an. Kennt sich jemand aus ?

Hallo Leute, wo finde ich bitte ein Aushang oder Mieterbrief welches mitteilt das z.B am Kommenden Freitag die Elektriker kommen und die MIeter bitte Zutritt zur Wohnung gewähren sollen. Ich steh gerade irgendwie auf dem Schlauch und weiß nicht wie ich das formulieren soll.Danke für eure Hilfe

Hallo liebe Community,

ich habe ein Problem mit einem Nachbar.

Zum einen geht's um das Thema Hunde: Ich wohnen in einem Haus mit vier Aufgängen mit jeweils 10 Mitparteien. Ich und auch andere Mieter mit Hunden haben unsere Hunde in den letzten 4-5 Jahren regelmäßig unangeleint im umzäunten Hof miteinander spielen lassen. Aufgrund einer Beschwerde bzgl. Lärmbelästigung, des Mieters bei der Hausverwaltung, habe nun ich und die anderen Mieter von der Hausverwaltung ein Schreiben erhalten, dass wir den Geräuschpegel des Hundegebells herunterschrauben sollen und die Hunde nur noch an kurzer Leine im Hof laufen lassen dürfen. Uns Hunde spielen nun verrückt, weil wir sie nicht mehr unangeleint herumtollen lassen dürfen. Des Weiteren fühle ich mich recht unsicher, wenn ich meinen Hund an der Leine führen muss. Er ist sehr aktiv (Rasse: Zwergpinscher). Was kann ich tun bzw. wir tun, damit wir die Hunde wieder ohne Leine im Hof spielen lassen können?

Mein weiteres Problem ist, dass ein Familienmitglied von mir behindert ist (Pflegestufe 2) und an einem Rollator, zur Fortbewegung, gebunden ist. Ich wohne in dem Haus im vierten Stock. Da das Familienmitglied recht selbstständig ist, lasse ich den Rollator unten an der Treppe im Hausflur immer stehen. Allerdings missfällt es dem Mieter, der im Erdgeschoss wohnt, dass der Rollator da steht. Obwohl zwischen seiner Wohnungstür und dem Rollator gut 50 cm Weg dazwischen sind. Ich hatte zu Anfang bei der Hausverwaltung nachgefragt, ob ich den Rollator da stehen darf, was mit auch bestätigt wurde. Der Mieter hatte sich aber darüber beschwert und ab da an muss ich den Rollator immer wegstellen. Das Problem ist aber, dass das Familienmitglied nun nicht mehr selbstständig das Haus verlassen kann. Leider ist an dem Haus kein Fahrstuhl. Entsprechend muss immer die Treppe genommen werden. Mein Anwalt hat mir bereits gesagt, dass ich rechtlich abgesichert sei, dass der Rollartor da stehen darf. Der Nachbar erzählt mir aber immer was von, dass das Treppenhaus zu eng ist und daher der Rollator nicht an der Treppe abgestellt werden darf. Das Treppenhaus ist ca. 2 Meter breit, aufgteilt in zwei Treppenstiegen (eine nach oben und eine nach unten). Die Treppen sind somit einen Meter breit. Was ist nun korrekt?

MfG

Brauche dingend fachlichen Rat. Ich habe eine Abmahnung von meinen Vermietern bekommen,weil ich wegen meiner Katze das WZ-Fenster einen Spalt offen lasse,wenn ich arbeiten bin,damit sie rein und raus kann wann sie will. Ich soll es schließen,um Glasbruch und Diebstahl zu verhindern. Das Fenster ist so gesichert,dass es weder weiter auf noch zu schlagen kann.Ist das rechtens?

Hallo Leute,

wohne seit fast einem Jahr in meiner neuen Wohnung über einem Gastronomiebetrieb. Bei der Besichtigung hat der Makler die Termine immer zu geschlossenen Geschäftszeiten gemacht. Die Wohnung machte einen guten Eindruck und der Makler hat alles sehr positiv vermarktet.

Im Nachhinein kam es jedoch Dicke.

Es riecht ständig nach Küche Die Terasse ist direkt unterm Wohnzimmerfenster, es ist laut und der Rauch zieht in die Wohnung (es riecht nach verbranntem Aschenbecher und der Rachen brennt). Reklametafel ist direkt neben dem Wohnzimmerfenster und zieht unmengen von Mücken an, ein Paar Schaben haben wir inzwischen auch erwischt. Die U-Bahn ist nur 20 Meter Luftlinie entfernt und so laut das bei offenem Fenster auf keinen fall Schlafen möglich ist (durch kurve quitscht diese unheimlich).

Sprich alles in einem ist es ein Alptraum und wir alle sind ständig gestresst.

Ist man selbst schuld weil man sich das alles auch vorher hätte denken können oder was können wir tun?

Vielen Dank im Voraus.

MfG

Serioo

Wir möchten ein größeres Grundstück (ca. 3.000 m²) einem Halter von 3 Pferden als Weideland zur Verfügung stellen. Das Grundstück ist eingezäunt, Wassernutzung (Wasseranschluss) vorhanden, jedoch (noch) kein Unterstand für die Tiere. Der Tierhalter möchte hier die Pferde im Wechsel zu einer anderen Weide nutzen, um stets genügend Grünfutter vorrätig zu haben. Was können wir jedoch hier an (realistischer) Pacht pro Jahr erwarten? Wir möchten hier keinen großen Gewinn erwirtschaften, sondern erwarten lediglich einen Beitrag zu unseren Kosten (Wasser, Reparatur von Zäunen, Abgaben an die Kommune etc.)

Hallo,

ich wollte mal fragen, ob man ein elternteil, was schon pensioniert ist und rente bezieht als Bürger beim mieten einer wohnung einsetzen kann?

Vielleicht weiß ja jemand von euch da was zu, würde mich sehr freuen!

ich bin dabei mein ersten Mietvertrag zu unterschreiben und bin mir unsicher ob die Zahlung mit das SEPA-Lastschrifverfahren das richtige ist. Ich weis zwar was ein SEPA-Lastschrifverfahren ist aber ob es klug ist den Vermieter ein Mandat zu geben und Ihn damit zu ermächtigen. Im Internet steht das die Vermieter verpflichtet sind ein solches verfahren zu verwenden aber ich ersehe da für mich als Mieter keinerlei Vorteile. Gut ich muss mir kein Kopf über die Zahlung machen aber ein einfacher Dauerauftrag tut es auch. Also wieso SEPA? Angenommen es gibt Probleme in der Wohnung für die der Vermieter nicht aufkommt und ich das Recht habe nach einer bestimmten Zeit die Miete zu kürzen. Wie soll so was gehen wenn doch ein Mandat immer gültig ist? Hoffe Ihr könnt mir Helfen und mich aufklären vielleicht habe ich einfach nur was Falsch verstanden. Danke

Darf ich mitentscheiden wer in die wg einzieht oder darf das der vermieter machen?meine mitbewohnerin hat das leerstehende zimmer ohne mein wissen und ohne jegliche absprache einfach wieder vermietet. Ich habe einen unbefristeten mietvertrag über eine wohnung !jeder hat einen eigenen vertrag wir sind eine wg!

Angaben im mietvertrag vermietet wird folgende wohnung

....in einer größe von 20qm 1zimmer und 1/3 dusche mit toilette 1/3 küche 1/3keller und 1/3 aufenthaltsraum

Ich habe neue Wohnung. Die Miete habe ich immer rechtzeitig bezahlt, allerdings war das auf andere Konto, nähmlich der Kautionskonto.

Nach der Anwaltsschreiben habe ich mich bei der Vermieter beschwert und ihm die Überweisungen geschickt.

Ich würde dann geklärt, dass es zwei Konten gäbe, eins für Kaution und eins für Miete und ich sollte die Miete auf das andere Konto bezahlen, da sie dann es nicht prüfen können.

Dann habe ich mich entschuldigt und gesagt, dass ich beim nächsten mal richtig machen werde.

Nun kommt ein Schreiben vom Rechtsanwalt, dass ich die Anwaltskosten bezahlen muss (aussergerichtlich), ansonsten gehts zum Gericht.

Ich sehe dass auf keinen Fall ein, dass ich es bezahlen muss.

Habe ich Recht oder nicht?

Hallo ihr Lieben, ich habe mal eine Frage,und zwar :

Ich bin Ende Januar aus meiner alten Mietswohnung - wegen Schimmelbefall - ausgezogen,bin umgezogen und war dann mehrere Monate unterwegs. Nun habe ich bei Überprüfung der Kontoauszüge festgestellt,dass ich für die alte Wohnung noch Abschläge bezahlt habe... Ich habe mich natürlich gleich an den Computer gesetzt und den Strom nachträglich zum 22.06 abgemeldet (früher ging nicht) und konnte den Zählerstand von meinem Auszug angeben.

So weit so gut.

Nun kam die Endrechnung.Ich dachte,ich würde die Abschläge zurückbekommen,da ja vermutlich zwischenzeitlich ein Nachmieter in die Wohnung gezogen ist und sich selbst für Strom angemeldet hat.Pustekuchen! Von Ende Januar bis Anfang Juli wurden ca. 450 kWh Strom verbraucht,die Kosten wurden von meinem Abschlag abgezogen und mein übriges winzigkleines Guthaben auf mein Konto überwiesen. Meine Überlegung war nun,dass der Nachmieter vergessen hatte sich bei den Stadtwerken anzumelden.

Habe also mit meiner alten Vermieterin telefoniert,die mir dann erzählt hat,dass niemand Neues in die alte Wohnung gezogen ist,sondern diese in den letzten Monaten leerstand. Wegen Leerstand hatte sie auch keine Rechnung erwartet,bzw sich nicht gewundert,dass keine Rechnung kam.(Aber trotzdem wurde ja etwas Strom verbraucht....)

Gibt es eine Möglichkeit dass ich meinen Abschlag zurück bekommen kann?Muss meine alte Vermieterin mir den Betrag erstatten?Oder hab ich das echt verbockt?

Danke falls sich wer die Zeit genommen hat,diesen Text hier durchzulesen :)

Liebe Grüße, Mingus

Hallo.

Wir hatten ein Haus (mittlerweile verkauft), welches wir vermietet hatten. Die Mieter sind Anfang des Jahres ohne fristgerechte Kündigung einfach ausgezogen. Sie haben vom Tag ihres Auszuges an keine Miete mehr bezahlt, haben die Wohnung aber noch 2 weitere Monate belagert (ihre Sachen waren noch dort, Schlüssel wurden nicht zurück gegeben, etc.). Mittlerweile sind aber weg und wir haben das Haus verkauft.

Aufgrund der ausstehenden Mieten für die 2 Monate (insgesamt 900€) waren wir bei einem Anwalt und haben ein gerichtliches Mahnverfahren erwirkt. Das Verfahren ist jetzt soweit, dass wir eine Zwangsvollstreckung vornehmen können (Info vom Anwalt am Do, 10.07.14). Der Anwalt sagte, dass die ehem. Mieter der Zwangsvollstreckung noch 2 Wochen nach Zugang widersprechen können (wenn ich die Postlaufzeit von 1 Woche anrechne, also davon ausgehe, dass die Anwaltspost am Freitag, 18.07.14 bei dem Mieter eingegangen ist, wäre heute somit der letzte Tag an dem der Widerspruch möglich wäre). Wie läuft es jetzt weiter ab? Kommt jetzt der Gerichtsvollzieher und macht einen Termin mit dem ehem. Mieter zur Pfändung? Wie lange dauert es (wenn er etwas zu pfänden findet) bis wir unser Geld (oder wenigstens einen Teilbetrag) zurückerhalten? FALLS es zu der Abgabe einer Eidesstattlichen Versicherung kommt, was ist die Konsequenz für den ehem. Mieter?

Es handelt sich um 2 Hartz IV Empfänger mti Kind (also keine großen Einkommensverhältnisse).

Da mein Anwalt im Urlaub ist, mir diese Frage aber auf der Seele brennt, frage ich euch.

Hallo, ich melde mich hier da ich in meinem momentanen Situation und mit meinen 18 jahren keine ahnung habe wie ich mich in meiner derzeitigen situation Verhalten soll. Ich wohne nun seid ca 3 Monaten in meiner ersten eigenen Wohnung und habe immer meinen müll in die dafür vorgesehenen Schwarzen Tonnen im keller gebracht diese wurden auch regelmäßig ordnungsgemäß entleert. Doch nun seid Ferienbeginn werden die schwarzen tonnen nichtmehr entleert und der Restmüll häuft sich im keller die tonnen sind überfüllt und ich sehe überall tüten mit restmüllneben den tonnen stehen. Ich habe also auch meinen restmüll in tüten gefüllt und daneben gestellt. Als ich keine Tüten mehr hatte habe ich gelbe säcke genommen da ich dachte das diese am besten den restmüll luftdich verschließen. Ich habe ca 6 dieser tüten im laufe der letzten 3 wochen dort unten abgestellt. Nachdem ich heute nacht nach einer fetten party Nachhause gekommen bin so gegen 2 uhr musste ich feststellen das jemand alle meine Gelben säcke in den hausflur direkt von innen vor die hauseingangstür gelegt hat.(Aber nur meine 6 gelben säcke die nun voller ameisen und fliegen überflutet sind). Also muss jemand in der zeit von 11 -2 uhr sich die mühe gemacht haben die säcke hochzuschleppen. Nun weiß ich nicht was ich machen soll ich habe die säcke dort liegen lassen da ich nicht weiß wohin sonst aber morgen wird es warscheinlich einen streit mit den anderen mietern darüber geben BITTE UM HIlfe Habe keine erfahrung und bin echt hilflos !!!!

Ein Mieter bei mir im Haus hat es fertig gebracht ,einen ca.20cm Riss ins Duschbecken zu fabrizieren.Nun läuft es aus und kann z.Z. natürlich nicht genutzt werden.

Der Mieter sicherte mir zu ,den Schaden bei seiner Versicherung als Haftpflichschaden zu melden was auch passierte. Ein Handwerker wurde hinzugezogen, der einen Kostenvoranschlag erstellte über ca. 850 Euro. Darin war beinhaltet der Materialpreis für die neue Duschtasse + die Handwerkerleistung für den Austausch.

Ein Gutachter wurde von Seiten der versicherung ( Allianz) eingeschaltet ,der den Schaden auch noch begutachtete.

Heute kam nun die Nachricht, daß mir 400 Euro erstattet werden,es würde nur der Zeitwert bezahlt.

Bei der Neubeschaffung des Duschbeckens sehe ich das ja noch ein ,weil die Dusche ca. 9 jahre alt ist, aber für Handwerkerleistungen den Zeitwert??

Ich bin jetzt ein wenig ratlos und auch wütent, ich sehe nicht ein daß ich auf 450 euro sitzenbleiben soll.

Jetzt sind die Versicherungsexperten unter euch gefragt.

Bin für jeden Rat in der Sache dankbar.

Gruß cat

Unsere Vermieter wollen uns unsere mietbescheinigung nicht aushändigen bevor nicht der letzte Miettag ist und dann nur wenn alles weiss gestrichen ist. Dürfen die Vermieter das? Miete wurde immer gezahlt.

Hallo! Wir haben zusätzlich zu unseren 3 Mülltonnen ( 3 Familien Haus ) 1 ne Bio und eine Papiertonne. Die Tonnen stehen schon ewig vorne an der Straße hinter einem Zaun. Der Vermieter stellt diese aber seit kurzem immer in unseren Teil das Garten (geteilter Gemeinschaftsgarten ) und will das diese da stehen bleiben (neben unserer Terrasse, lecker) da man sie da von der Straße nicht mehr sieht. Wir ziehen sie dann aber wieder raus da wir nicht diese Dinger vor unseren Augen und Nasen haben wollen. Meine Frage ist nun, darf der Vermieter bestimmen wo diese stehen dürfen/sollen?

Die Vormieterin holte ihre sachen nicht ab... tv...Schrank...Kühlschrank...Möbel... was tun

der Vermieter hat sie oft hingewiesen bis heute tut sich nichts

Hallo liebes Forum,

wie in der Frage beschrieben, ziehe ich (31.08) am selben Tag wie meine Vormieterin um.

Meine Frage : Gibt es irgendwelche Gesetze, die einen Zeitpunkt zur Schlüsselübergabe vorsehen?

• Habe die Wohnung zum 01.09 angemietet, somit müsste ich ja spätestens um 00:00 Uhr am 01.09 Zugang bzw. einen Schlüssel zur Wohnung erhalten. Liege ich hiermit falsch ?

Hallo leute also ich habe seit ca. 7 stunden einen stromausfall aber es gehen noch das licht im bad und eine steckdose in der küche. ich habe alle sicherungen überprüft aber es sind alle drinnen habe sie öfter raus und wieder rein gemacht hat leider nichts gebracht. was nun? vermieter und hausmeister sind nicht erreichbar wer zahlt ?

mfg Lucy danke im vorraus

Hallo Ratgeber, wie berechne ich als Vermieter den Mietpreis für eine 45qm große Wohnung? Die Wohnung befindet sich bei mir im Haus (Baujahr 1990), separater Eingang, 1 großes Zimmer (Wohn-/Schlafzimmer), SAT-TV, Bad mit Dusche, komplett eingerichtete Küche, Diele, Abstellraum, Parterre, großer Garten, öffentlicher Parkplatz vorhanden, zentral zum Ortskern, ländliche Gegend (10.000 Einwohner), Gas, Wasser, Strom laufen über einen gemeinsamen Zähler. Hatte die Wohnung bislang zu einem m. E. günstigen Festpreis vermietet. Mich würde eine für Mieter und Vermieter einverständliche, faire und all-inclusive- Miete interessieren, die auch das Finanzamt akzeptiert, wenn ich sie ggf. zu niedrig ansetze. Andererseits interessiert mich eine Miete, die man nehmen dürfte, wenn ein Hartz4-Empfänger die Wohnung mietet. Danke im Voraus!

Heute kam unsere Nebenkostenabrechnung. Mein Partner und ich hatten uns schon gedacht, dass Sie etwas höher wie im letzten Jahr ausfallen wird, da ja allgemein bekannt ist das Heiz-Gas-Wasserkosten gestiegen sind. Als wir allerdings die Rechnung aufgemacht haben traf uns der Schlag...wir sollten das 3fache nachzahlen wie im Vorjahr( Vorjahr Heizkosten: 251,77€ dieses Jahr 714,95€) das kommt uns mehr als spanisch vor. Wir haben unseren "Heizcharakter" seit dem letzten Jahr nicht verändert aber laut ISTA anscheinend schon. Seltsam hierbei ist vor allem die Heizung in der Küche und im Schlafzimmer die wie NIE an hatten!( Küche ist nicht sehr groß...der Herd erledigt den Rest und Schlafzimmer wird bei uns nicht geheizt weil wie "kalt schläfer sind). Laut ISTA haben wir hier einen verbrauch von 2,00 in beiden Zimmern!
Weiß gerade wirklich nicht weiter vielleicht kennt sich hier jemand im Forum aus der einen mal die Abrechnung detailiert erklären kann...ich sehe nur Zahlen die nicht stimmen können. Ist Mieterschutzbund eine Option? Oder nur Zeitverschwendung?

LG Noschi

Erstmal Hallo Community, Folgendes Problem: Meine Mutter hatte in einem Ihrer Immobilien einen Mieter, welcher das Haus Zerstört hat. Er hat so gut wie alle Fenster zerbrochen, Heizkörper von den wänden Gerissen, Türen aus den Rähmen Gerissen, mit einem Vorschlaghammer(Vermutlich) Löcher in Wände Geschlagen und Fliesen Zertrümmert, alles Vollgesprayt, und und und... Wir wissen jetzt nicht weiter, da das unser erster Solcher fall ist. Was können wir jetzt machen? Der Schaden bezieht sich auf fast 70'000 Chf. (Wir leben in der Schweiz). Soweit ich verstanden habe Sitzt der Mieter jetzt in der Klapse. Lässt das die Kosten auf uns fallen? Polizei war Schon vor Uns im Haus und hat sich alles angeschaut, die sagten nur wir Sollen alle Schäden aufschreiben. Wäre froh über alle Antworten und Tipps. Danke im voraus...

Hey ihr lieben Leute, Brauche dringend einen Rat! Ich und mein Freund sind in unsere erste gemeinsame Wohnung gezogen, zum unserem "glück" haben wir eine einliegerwohnung gefunden. Allerdings wohnt der Vermieter über uns und der ist Witwer und 83 Jahre alt! Nun zum Problem, da er schätze ich alleinstehend ist sucht er Gespräche und Aufmerksamkeit, er ist auch sehr nett und kümmert sich um alles, meiner Meinung nach ner zu viel. In unserem Wohnzimmer, welches ringsum schöne griße Fenster hat befindt sich unsere sitzecke, die er bisher jedem Mieter gelassen hat. Allerdings hängt der jetzt jeden Tag von unserem Fenster und schaut immer zu uns hinein und macht arbeiten in unserem Garten, was mich tierisch nervt, Privatsphäre ist also nicht gegeben.unsere Klingel benutzt er auch des öfteren und belästigt uns. Ist doch klar wenn ihr gerade 2 Wochen dort wohnen, dass noch keine zeit war neue Blumen usw zu pflanzen... Es nervt alles so und ich fühle mich nicht wohl...! Was soll man da tun??

Grüße

Hallo,

derzeit bewohne ich eine Wohnung für ein Praktikum. Ich habe hier 14 Wochen gewohnt, also nicht allzu lange. In meinem Zimmer liegt ein (anscheinend! - ich bin mir da sehr unsicher) neu verlegter Lamitnat Fußboden.

Der Boden hier in der Wohnung ist ziemlich krumm und schief, und das Laminat eher dürftig darüber gelegt. Jetzt ist, soweit ich das erkennen kann ein Brett hochgerutscht. Dort wo das Brett hochgerutscht ist, guckt, das Laminat hervor und eine Kante ist sichtbar. Zusätzlich ist an der Kante eine Beule.

Was ich absolut nicht weiß, ob dieser Mangel durch mich entstanden ist. Ich habe es erst bemerkt, als ich mein Bett abgebaut habe und jetzt graut es mir natürlich vor der Abnahme. Fakt ist: Das Laminat ist mit SIlikon so verklebt, dass es quasi mal in der Luft gehangen hat, ist also nach allen Regeln der Kust bescheiden verlegt worden!

Kurz zusammengefasst sind meine Probleme. 1. Schaden am Laminat 2. Keine Ahnung, ob ich dafür verantwortlich bin.

Ein richtiges Übergabe Protokoll gab es nicht. Ich habe in aller Eile ein paar Mängel, die mir als erstes ins Auge gestochen sind, hinten auf den Mietvertrag geschrieben... allerdings ist das zimmer sehr alt und es gibt quasi überall Mängel; sprich: Mit allen könnte ich Seiten füllen. Der Boden ist mir damals, soweit ich mich erinnere, nicht aufgefallen.

Was mache ich jetzt, wenn meine Vermieterin den Schaden von mir erstattet haben möchte? Wäre das Laminat korrekt verlegt worden, wäre es nie zu dem Schaden gekommen - ganz davon abgesehen, ob ich es jetzt war oder nicht! Wie steht es, um die Beweispflicht? Muss ich beweisen, dass ich es nicht war?

Hallo Leute und zwar geht es darum dass ich mit meinen Freund zusammen ziehen möchte da er aber in einer Zeitarbeitsfirma arbeitet weiss ich jetzt nicht ob das von guten ist.. Naja die Frage bezieht sich auf die Selbstauskunft was muss ich als Arbeitgeber angeben da er immer in Leihfirmen kommt und ich bin mir nicht sicher ob das ein befristetes Arbeitsverhältnis ist kann mir jemand bitte helfen

Hallo, ich habe eine Frage wer trägt die Kosten für die erneuerung der Filter in einem Passivhaus der Mieter o. der Vermieter? Im Mietvertrag steht nichts.... Danke schonmal für die Antworten.

Hi Leute,

habe heute eine Frage gestellt bekommen worauf ich nicht die Antwort wusste, ich sie aber sehr interessant finde.

Nehmen wir mal an Person A wohnt in einer normalen Mietwohnung und bezahlt auch pünktlich die Miete und die weiteren Fixkosten. Jetzt will Person A die Person B auf die Wohnung melden und Person A sich selber auf die Wohnung der Eltern melden für einen Monat. Person A zahlt weiterhin miete und verlangt keine Miete von Person B oder sonstiges. Nach einem Monat meldet sich Person A wieder auf die eigene Mietwohnung an und Person B meldet sich auch wieder ab.

Ist das erlaubt das Person A einen Monat nicht auf die Wohnung gemeldet ist, für die er bezahlt?

LG Mo

Hallo gutefrage Leser. Ich erkläre ersteinmal meine Situation. Vor etwa 4 Jahren sind wir umgezogen in eine richtig schöne 3 Zimmer Wohnung. (Hätten wir vorher gewusst was hier für hochnäsige Menschen wohnen hätten wir uns das ganze gründlich überlegt hier einzuziehen). Anfangs war alles schön bis vor etwa 2 Jahren. Da haben mein Lebensgefährte und ich einem etwas nervigem und anhänglichem Nachbarn klar machen wollen das wir es nicht möchten das er immer in unsere Fenster schaut, rein ruft und bitte unsere Privatsphäre wahren soll. Seitdem ist es hier die Hölle auf Erden, er redet schlecht über uns bei anderen Nachbarn und schikaniert mich sobad er mich sieht. Dies hat bereits zur Folge das ich Panik Attacken bekomme wenn ich nur höre das er nach Hause kommt, da wir auf der gleichen Etage wohnen. Letztes Jahr hat es dann richtig gescheppert und er hat mich ganz übel beleidigt woraufhin ich ihm eine leichte Ohrfeige gab und er dann auf mich los ist mit erhobenen Fäusten. Hier konnte meine Freund schlimmeres verhindern. Anzeigen sind eingestellt. Nun schikaniert er mich immer und immer wieder mit Anzeigen. Jedoch gehe ich so gut wie nie raus und schonmal gar nicht alleine. Ich habe solch eine panische Angst vor ihm das ich mittlerweile bei jedem Geräusch zusammenzucke. Dann haben wir noch eine Nachbarin über uns, die er scheinbar mit auf seine Seite gezogen hat. Diese schikaniert mich und meinen Freund ebenfalls. Sie knallt täglich mehrfach absichtlich die Wohnungs und auch Haustür. Hier schließt der Mechanismus kaum noch richtig (Vermieterin ist es egal, sie sagt wir müssen das unter einander regeln). Sitze ich auf dem Balkon und rauche eine Zigarette, kippt sie immer mal wieder Eimerweise Wasser hinunter auf mich und auch hier sagt die Vermieterin nur das sie sicherlich nur die Blumen gießt. "Klar nachdem es grad 2 Tage wie aus Kübeln geschüttet hat!!!" Ironie Auch Abends/Nachts passiert dies schonmal. Da wir im Sommer gern auch länger den Balkon nutzen und dort leise Karten spielen. Man traut sich wirklich nichts mehr hier und die Vermieterin macht nichts und ist der Meinung das wäre ja auch alles meine Schuld. Jedoch habe ich damit nicht angefangen. Wir haben nur vor 2 Jahren unsere Privatsphäre aufrechterhalten wollen und daraus entstanden ist das.

Kann mir jmd einen Rat geben was ich/wir machen können? Ich habe ständig Angst und Panik und weiß einfach nicht mehr was ich machen soll. Reden lässt die Nachbarin über uns mit sich nämlich nicht! Dann wirds nur schlimmer und es wird noch lauter von ihrer Seite. Und wie gesagt die Vermieterin fühlt sich nicht in der Pflicht da mal einzuschreiten, zumal sie mir eh nicht glaubt. Heute meinte diese ich soll mir nen kleines Haus suchen oder auf ne einsame Insel ziehen. Alle Erklärungsversuche scheitern und Enden damit das ich sauer und aufgelöst zugleich bin und sie das auch leider verbal spüren lasse.

Danke im vorraus für eure Antworten!

Muckeline

Ich habe eine kleine Arachnophobie. Daher und weil ich Fliegen, Mücken etc. pp. nervig finde, hatte ich mir früher in meinem Kinderzimmer ein Fliegengitter vor das Fenster machen lassen. Seit dem hatte ich nie wieder ein größeres Insekt in meinem Zimmer, außer vielleicht eine Fliege, die mir durch die Türe gefolgt war.

Seit über einem halben Jahr habe ich eine neue Wohnung. Parterre ist lediglich ein kleiner Abstellraum und eine Türe zu einer Garage, die aber von einem Nachbarn genutzt wird (ich habe nur den Eingang Parterre, weil ich über einer Garage und einer Tordurchfahrt wohne). Daher ist sie immer verschlossen. Es ist eine solige Metalltüre, wie man sie öfter in Kellerräumen oder eben Garagen findet. Allerdings habe ich das Gefühl, dass die oben und unten nicht sonderlich dicht ist.

Auch nachdem ich an allen Fenstern Fliegengitter aufgehängt habe, habe ich noch immer eine Spinnenplage, die wohl auch nervig wäre, hätte man keine Arachnophobie. Da es nicht mehr viele Möglichkeiten gibt, wo Insekten eindringen können, es nur Spinnen sind und es eine Tür zu einer Garage ist, vermute ich, dass die Tür das Leck ist.

Lange Rede kurzer Sinn. Würde ich den Türrahmen mit Panzerband abkleben, fragt mich mein Vermieter wohl nach dem Verstand und nebenbei würde es dämlich aussehen. Hat jemand eine Idee, was ich oben und unten am Türrahmen anbringen kann, damit ich enspannter wohnen kann oder einen anderen Rat?

Hallo, ich hoffe ihr könnt mir helfen.

seit einiger zeit gibt es hier nur noch Ärger in unserem Mietshaus. Die Mieter haben uns jetzt oft klargemacht, dass sie keine Hunde mögen, bevor wir eingezogen sind, haben wir gefragt, ob Hundehaltung erlaubt ist, ist kein Problem. Jetzt streiten die Vermieter alles ab und verlangen die Abschaffung der Hunde, die größer als kniehoch sind. Mittlerweile werden wir aus- und nachspioniert, für Sachen beschuldigt die wir gar nicht gemacht haben, und wenn wir uns beim Vermieter beschweren bekommen wir nur blöde Sprüche, z.b. wenn mein Parkplatz(für den ich bezahle) ständig besetzt ist, oder unsere Nachbarin ihre Hauswoche nicht macht,oder wir, wenn wir in der Wochen nachmittags halb vier putzen, da kommt der Nachbar hoch und klingelt bei uns warum wir son Krach machen, die beschweren sich schon, wenn man nachts auf Toilette geht... Hallo?! Ist doch nicht normal, dann haben wir uns nach ner anderen Wohnung umgesehen, wo die Maklerin halt bei unserem jetzigen Vermieter angerufen hat, wir haben davor extra gesagt das die eh alles auf unseren Hunden abwälzen werden, ihre Worte "kein problem" kurz danach ruft sie an, dass wir doch nicht mehr zusammen kommen werden und warum? Weil unsere Hunde ja nur Ärger machen. Wir wissen langsam echt nicht mehr was wir machen sollen, dass wird immer unerträglicher :-( Danke fürs lesen... Sanni01

Ich hatte letztes Jahr ein großes Problem mit meiner Vermieterin, da ich nach meiner Kündigung erst 1 Monat später ausziehen konnte als geplant. Ich suchte Hilfe beim Miterbund ( bin dort auch Mitglied ) und man teilte mir mit, die Anwaltsberatung sei kostenlos. Meine Rechtsanwältin war sehr hilfsbereit und hat mehere Monate mit meiner Vermieterin ( die mich verklagte ) korrespondiert ( Briefverkehr, Telefonate mit deren Anwalt ). Ich habe gegen meine damalige Vermieterin verloren und nun werden mir alle Kosten in Höhe von fast 450 € auferlegt. Eine horrende Summe, das ich so nicht akzeptiere. Muss ich das einfach so hinnehmen ?

Hallo erstmal.. Darf mein Vermieter meine Sachen ( Persönliche gegenstände ) einbehalten, bis ich von ihm erfundene schulden gezahlt habe? ist das unterschagung?

Hallo,

In meinem Mehrfamilienhaus stellt ein Mieterpaar Schuhe in der Nähe der Wohnungstür. Es handelt sich um das Dachgeschoss. Der Bereich vor der Wohnungstür ist ca. 2qm groß, wobei 1 qm durch drei Wände abgedeckt sind, und nur dann sichtbar ist, wenn man direkt vor der Wohnungstür steht. Das heisst, wenn man die Treppe hochläuft, sieht man nicht sofort den einen Quadratmeter, wo die Mieter ihre Schuhe ablegen.

Sonst habe ich nichts gegen sie einzuwenden, da sie sich gut verhalten, und kleinlich möchte ich nicht sein. Aber leider, denke ich, haben sie mich nicht gefragt, ob sie den Bereich nutzen dürfen und die Schuhe, wie sie abgestellt sind, sind manchmal durcheinander. Wie schon geschrieben, man sieht diese Unordnungs nur wenn man den Bereich vor der Wohnungstür betritt und nach links schaut. Letzten Endes gehört der Bereich ja auch zum Treppenhaus.

Kann ich als Vermieter von heute auf morgen verbieten, dass sie den Bereich für sich beanspruchen? Ich könnte ja hingehen und eine Tür einbauen, die ich verschliesse, um dort Besen usw. abzustellen, wenn ich es auf die harte Tour mache.

Klar muss man auch das sonst positive Verhältnis in Betracht ziehen, das ich nicht ändern möchte. Ich weiss, dass es viel schlimmere Sachen gibt, die Mieter tun können und dies hier vielleicht noch in die Kategorie Luxusproblem gehört.

Perfekt wäre gewesen, wenn sie mich vorher gefragt hätten. Einmal habe ich denen schon gesagt, dass sie für Ordnung in dem Bereich sorgen sollten.

Hallo Folgendes: Bei unserm Mehrfamilien Haus im Hof und an den Mülltonnen sind lauter raten, wie ich gerade festellen muss. Sind gerade als ich den Müll wegbringen wollte alle in ihre Ecken gerannt. Was kann man da tun? Hab den Vermieter informiert, aber der brauch immer ewig bis der was tut. Sollen ja auch keine Kosten für mich entstehen.

Danke im vorraus

Hallo ,kann mein Vermieter nach 6 Jahren eine Mietkaution verlangen, die aber gar nicht vertraglich festgelegt wurde ? Für jede Antwort wäre ich sehr dankbar. Im Voraus bedanke ich mich recht herzlich für Eure Unterstützung !!!

Herzliche Grüße !!!

Ruedi9420

Hallo zusammen, ich habe heute ein Brief erhalten, dass alle Bewohner sich anteilmäßig an die Abwasserhebeanlage Jährliche Wartung beteiligen müssen. Das ist nicht die Welt, aber es geht mir darum, muss ich als Mieter diese überhaupt Zahlen?

Danke für eure Hilfe

Hi ich habe eine dringende Frage. Ich besitze eine Eigentumswohnung, die ich vermiete. In der Wohnung ist jetzt allerdings ein Rohrbruch passiert und anscheinend ist dadurch Hausrat in der Wohnung dadrunter beschädigt worden. Die Mieter meiner Eigentumswohung haben keine Hausratsversicherung und ich auch nicht. Ich habe eine Gebäudeversicherung. Meine Frage ist jetzt wer für den Schaden in der Wohnung dadrunter aufkommen muss. Diese Wohnung gehört mir übrigens nicht, nur die dadrüber. MfG Ameliephoenix

Hallo,

ich habe termingerecht gekündigt und mit der Maklerin drei Besichtigungstermine gemacht, ein Nachmieter ist gefunden. Dieser hatte bei der Maklerin keine Fragen gestellt, jetzt ist er den dritten Tag in der Wohnung gewesen, das erste mal war mit dem Vermieter besprochen, die anderen zwei Male ist er spontan gekommen, heute zweimal, einmal mit einem Elektriker.

Muss ich ihn ständig hereinlassen? Er hat die Wohnung schon zweimal komplett fotografiert und ausgemessen und langsam nervt das.

Schönen Tag euch noch :D

Hallo :)

Wir haben eine super Wohnung gefunden. Wir haben eine Gastherme in der Wohnung und der vermieter verlangt , dass jeder Mieter die Wartung selbst übernimmt. Mit Rücksprache meiner Eltern wirkt das erwas komisch. Ist das nicht eigentlich Sache des Vermieters, der dann die kosten nur in die Nebenkosten mit einrechnet?

Hallo Zusammen,

ich habe folgendes Problem:

ich bin im November in eine Wohnung eingezogen, in der es ein neues Bad gab. Leider ist mir beim Einzug ein kleiner Schaden am Waschbecken passiert. Eine kleine Absplitterung von ca. 10,00 mm x 1,50 mm (s. Bild).

Mein Vermieter möchte jetzt von mir ein ganz neues Waschbecken ersetzt bekommen, für 170,30 €.

Meiner Versicherung möchte ich den Schaden nicht melden. 1.) Habe ich eine Selbstbeteiligung von 150,00 € und möchte wegen 20,30 € keinen Schaden melden und 2.) Sehe ich es persönlich auch nicht ein, ein ganzes Waschbecken zu bezahlen, bei so einem Schaden…

Der Schaden lässt sich wahrscheinlich mit entsprechendem Reparaturset problemlos beheben. Darf ich das noch machen oder muss ich den Schaden jetzt so lassen, falls es irgendwann noch zu Problemen oder zum Rechtsanwalt geht?

Zudem bezweifle ich das er das Waschbecken wirklich austauscht. Sollte er recht haben und von mir dafür 170,30 € bekommen müssen, dann steht mir das Waschbecken doch zu oder? Schließlich habe ich es damit bezahlt?!

Ich habe ja nichts gegen einen Anteiligen Abzug, schließlich habe ich den Schaden ja irgendwie verursacht, aber einen ganzen Waschbecken zu ersetzen, sehe ich nicht ein.

Kennt sich damit jemand aus? Ist das wirklich berechtigt? Kann mir jemand Urteile oder Gesetzesauszüge dazu nennen?

Hallo, meine Freundin und ich haben uns getrennt. Sie ist ausgezogen und ich wohne jetzt alleine in unserer Wohnung. Sie ist aber Hauptmieterin und ich Nebenmieter und wir zahlen beide noch Miete. Da ich ausziehen will, aber die Kündigungsfrist 3 Monate beträgt, wäre meine Frage, ob ich als Nebenmieter einfach aus dem Mietvertrag herauskomme und die Miete/Kündigung ihr Problem sein lassen kann? Mal alle moralischen Bedenken außen vor.

Hallo. Wir sind 3 Parteien im Haus. Jetzt mussten die Wärmemengenzähler getauscht werden sagte der Vermieter. Muss ich diese nun zu einem Drittel sofort bezahlen? Oder gibt es auch einen andere Abrechnungsart ( 5 Jahre oder so) ?

Es wurde auch eine Solarpumpe auf der Nebenkostenabrechnung mit an gegeben. Muss ich die auch bezahlen?

Vielen Dank schon mal im vorraus.

Freitag morgen hat der Vermieter das Schloß zu Wohnung ausgewechselt. Zwei Tage bvorher kam ein Brief das die ab sofort neu vermietet sei... Zwei Monatsmieten muss ich noch bezahlen. Ich hatte mich bereits schriftlich bei ihm entschuldigt und den Sachverhalt erklärt. Darauf hin hat er den Brief einlaminiert und an meinem Giebel genagelt, für alle sichtbar. Zwei Tage später Stand er vor der zur hat die Jalousien hoch gerissen und herum geschrien. Nochmal zwei Tage später lag ein riesiger stein hinter meinem Wagen, zudem hat er mich noch verfolgt. Ich habe zwei kleine Kinder und muss irgendwas machen. Die Polizei wollte nicht helfen... Ich weiß ja, das das bezahlt werden muss, aber es geht nicht sofort. Was soll ich tun?

in meiner neuen Wohnung leide ich unter massivster Ruhestörung wegen der Müllabfuhr, die alle 2 Tage kommt ! sogar am Samstag in aller Hergottsfrühe. Die Müllmänner schreien rum, der Müllwagen steht wenige Meter vor meinem Fenster. Ich habe sowas in noch keiner Wohnung erlebt. Wie kann man sich dagegen wehren ? habe ich eine rechtliche Handhabe ? in all meinen früheren Wohnungen kam die Müllabführ nur alle 7-8 Tage

Hallo,

meine Freundin und Ich wohnen im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Unten im EG wohnt eine ausländische Familie.

Nun, in der Wohnung unten wohnen geschätzt 15 Personen, so viele laufen zumindest tagtäglich da rum. Die Mülltonnen (2 Stück) sind nach 2 Tagen rappelvoll, und wir kommen kaum dazu, unseren Müll zu entsorgen. Ausserdem müssen wir dass ja auch alles mitbezahlen.

Mittlerweile stehen 5(!) Kinderwagen im Flur rum, und die Wäsche von denen verteilt sich überall im Keller.

Ich glaube kaum, dass der Vermieter weiß, dass da unten so viele Leute drin wohnen, und kann mir nicht vorstellen, dass die alle gemeldet sind. So komme ich zu meiner Frage:

Kann ich beim Einwohnermeldeamt nachfragen, wieviele gemeldete Personen da unten wohnen? Dann könnte ich dem Vermieter eventuell mal Bescheid geben.

Danke schonmal. Freundliche Grüße, Rave

Hey, erst mal damit man weiß worum es geht: vor 1 1/4 Jahren bin ich mit meinem Ex zusammengezogen, der Mietvertrag lief über ihn. Die Wohnung war zwar in relativ gutem Zustand, allerdings das letzte mal vor knappen 10 Jahren renoviert. Nach ein paar Monaten haben wir uns Kaninchen angeschafft. Der Vermieter meinte, dass er eben nur nicht will, dass sie die Tapete anfressen bzw auf den Teppich machen. Vor zwei Monaten bin ich dann nach einer Trennung ausgezogen, die Tiere sind vorerst noch dort, bis wir einen anderen Platz gefunden haben. Jetzt haben die Ninchen allerdings doch Tapete z.T. angenagt, (wir haben dann das was überstand abgerissen). Der Plan war eigentlich die Wohnung zu renovieren, wenn die zwei weg sind. Jetzt hat der Vermieter allerdings die Wohnung gesehen und droht mit einer Anklage. Was kann uns der Vermieter jetzt alles anhaben? Warum reicht eine Renovierung nicht?

Hallo,

Die Situation

Ich wohne in einer 85qm-Wohnung in München. Den Mietvertrag habe ich mit zwei Mitbewohnern vor rund drei Jahren unterzeichnet. Wir waren alle drei Hauptmieter. Seitdem haben meine Mitbewohner öfter gewechselt. Das ging immer recht problemlos - die Vermieterin (eine Stiftung) hat einen Nachtrag zum Mietvertrag aufgesetzt, den wir drei + der jeweilige Nachmieter unterzeichnet haben.

Nun ist vor einigen Monaten scheinbar eine neue Sachbearbeiterin bei der Stiftung am Werk. Vor zwei Monaten wollten meine beiden Mitbewohner wieder einmal ausziehen. Sie haben sich bei der Vermieterin erkundigt und ihnen wurde mitgeteilt, sie sollten ihren Teil des Mietvertrages kündigen - für Nachmieter würde es dann wieder einen Nachtrag zum Mietvertrag geben. Entgegen der mündlichen Aussage widersprach die Vermieterin dann aber schriftlich, auf die gesetzliche Kündigungsfrist von drei Monaten zu verzichten.

Nun sind meine beiden neuen Mitbewohner bereits eingezogen und für eine liegt seit Mitte April der Nachtrag zum Mietvertrag unterschriftsbereit vor. Da der aber erst ab dem 1. Juli gilt, wollte sie mit der Unterzeichnung noch warten. Mein zweiter Mitbewohner kann erst ab dem 1. August einziehen, deswegen gibt es auch noch keinen Nachtrag.

Heute, also etwa 3 Wochen vor dem 1. Juli, bekomme ich einen Brief der Vermieterin, in dem sie den bereits geschickten Nachtrag für nichtig erklärt und darum bittet, ich möge die Wohnung als alleiniger Hauptmieter anmieten und Untermietverträge mit meinen Mitbewohnern abschließen und der Vermieterin zusenden.

Das Problem

Aus verschiedenen Gründen bin ich von dieser Bitte nicht begeistert. Ich möchte nicht alleine verantwortlich sein für die gesamte Wohnung, ich möchte meinen Mitbewohnern gegenüber nicht als Vermieter auftreten müssen und ich möchte, dass meine Mitbewohner hier wohnen bleiben können, wenn ich mal die Wohnung verlasse.

Die Fragen

1. Ist es überhaupt rechtens, wenn Hauptmieter einzeln ihren Namen aus einem gemeinsamen Mietvertrag kündigen?

2. Wenn ich der Bitte nicht entspreche, was ist dann? Meine Mitbewohner haben ja gekündigt, also steht ab dem 1.8. nur noch mein Name im Mietvertrag. Aber ich habe doch nie zugestimmt, alleiniger Hauptmieter zu sein...

3. Kann ich von der Vermieterin verlangen, Nachträge für meine beiden neuen Mitbewohner zu erstellen? Meinetwegen können sie diese Praxis ja in Zukunft verbieten, aber in der jetzigen Situation erscheint mir das fies.

4. Kann man einen bereits abgeschickten Nachtrag für nichtig erklären, ohne zunächst eine Frist zu setzen? (wahrscheinlich ja, aber sicherheitshalber frage ich mal nach)

Vielen Dank und entschuldigung, dass es so viel Text ist

Hallo Da ich öfter mal in der garage bin nach 22 uhr bis 23 uhr hat sich ein mieter aufgeregt und den vermieter kontaktiert und der meinte ich darf mich nicht nach 22 uhr nicht mehr in der gargage aufhalten (habe kein lärm oder sonstiges gemacht) kann er mir das untersagen ?

Wir wohnen im 1. OG eines Mehrfamilienhaus zur Miete. Dazu gehört auch ein Keller, wo drüber eine andere Mietwohnung im EG liegt. Dort ist ein Wasserzuleitungsrohr im Fußboden undicht geworden und Wasser ist an der Wand entlang in unseren Keller gelaufen und hat dort abgestellte Teile von uns beschädigt.

Die Hausverwaltung stellt sich auf den Standpunkt, daß dafür unere Hausratversicherung aufkommen muß, aber wir haben noch keine, da erst vor kurzer Zeit aus Thailand nach Deutschland gekommen und keine besonders nennenwerten Wertgegenstände vorhanden.

Ein guter Freund und Versicherungsfachmann sagte mir allerdings, daß das Verursacherprinzip grundsätzlich greift, also hier die allgemeine Gebäudeversicherung haften müßte.

Wer kann mir bitte fachlich fundiert hierzu eine Aussage machen und helfen. Bitte keine Vermutungen auf Grund gesunden Rechtsempfinden, weil da haben wir auf jeden Fall Recht und Schadensersatzansprüche, nur gegen wen?

Ich habe mir jetzt mal von meinem Vermieter einen Grundriss meiner Wohnung geben lassen und habe diesen nun nachgemessen. Das "Zimmer" um das es sich handelt hat die Maße: 279cm x 257cm....... Nun meine Frage: Ist das ein GANZES oder ein HALBES Zimmer ?????

Hallo,

zunächst einmal, ich weiß das Rechtsberatungen verboten sind, das verlange ich auch nicht.

Folgendes Problem.

Ich habe meine Wohnung zum 31.10.13 gekündigt, bin fristgerecht ausgezogen. Als ich im März dann mal nach meiner Kaution + Nebenkostenabrechnung gefragt hatte, sagte mir der Vermieter ich müsse die Wohnung renovieren (im Mietvertrag steht nichts davon), darauf hin habe ich ihn darauf hingewiesen und natürlich gesagt mach ich nicht.

Dann war erst einmal Ruhe, im April kam dann ein Kostenvoranschlag, worauf ich nocheinmal sagte das ich die Renovierungskosten nicht tragen werde.

Am 26.5 habe ich nun die Rechnung bekommen (ausgestellt auf den 6.5.14) über knapp 1000€.

Nun meine Frage, ich habe mich nun schon mehrfach informiert, der Vermieter hat nur das recht evtl. Ansprüche innerhalb von 6 Monate geltend zu machen, das würde ja bedeuten, dass bei mir seine Frist am 30.04.14 "abgelaufen" ist..

Sehe ich das nun richtig, dass ich nicht verpflichtet bin die kosten zu tragen? Die Rechnung wurde ja nach dem 6 Monaten ausgestellt, ebenso wie die Renovierung ausgeführt.

Danke schon mal :)

Guten Abend!

Ich miete ein Haus. Zum Benutzen der Pumpe im Garten hat Vermieter eine Zusatzvereinbarung abgeschlossen. Der Vermieter hat bis jetzt einen Hausmeister beauftragt diese für den Winter in den Keller zu bringen. Dieses Jahr wurde es vergessen. Pumpe ist kaputt. Wer zahlt es? Vielen Dank!!!

Hallo!

Wenn ich fùr eine wohnung, die mich sehr interessiert, bei der ich aber noch nicht zusagen kann, eine mieter selbstauskunft, kontonummer und eine bùrgschaft abgebe, ist das dann schon eine bindende mietzusage? Oder kann ich da noch den mietvertrag nicht unterschreiben? Bitte nur antworten, wenn sie es genau wissen! Vielen vielen dank :) fabi

Hallo, vor kurzem habe ich danach gefragt, ob und inwieweit ein (Haushalts-)Wasserzähler defekt sein kann und falsche Werte angibt.

Mittlerweile hat sich herausgestellt, dass auf der Frontplatte des Zählers, also die Fläche hinter dem Glas, auf der auch das Zählwerk zu sehen ist, folgendes steht:

Geeicht bis 2010.

Ist es möglich, dass das Gerät in jüngerer Zeit noch mal geeicht wurde und das nur in irgendwelchen Papieren steht, oder muss auf einem neu geeichten Zähler automatisch auch der entsprechende Vermerk geändert werden?

Meine Frage ist wie Folgt bei und im 6 Parteienhaus gab es vor kurzem einen Kabelbrand, der auch sofort vom der Örtlichen Stadtwerke und einen Fachelektriker Behoben wurde.

Das Problem was sich nun raus stellt ist das ein angeblicher Berührschutz schon vor dem Brand nicht mehr wirksam war wie man einem eingeredet hat ( Vermieter ), nun ist so (Aussage des Fachelektrikers) das er die Gesamte Anlage vom Netz nimmt wenn der Vermieter die Stromzähler (Kästen) nicht erneuert/Saniert.

Meine frage dazu Lautet was kann ich als Mieter machen falls der Vermieter nein Sagt oder aber welche rechte habe ich als Mieter in dieser Situation da man ja nun angst um seine Existenz haben muss, kann man da etwas erreichen oder muss der Vermieter die Anlage Erneuern da er sonst vielleicht rechtliche Probleme bekommen würde (Nicht von Mieter Seite vielleicht von Städtischer seite ) vielleicht haben ja hier welche eine Passende Antwort auf meine frage da dieses Thema ja schon sehr Heikel ist.

Habe gerde Post von meinem Mieter bekommen, der mich darauf hinweist, daß der Kühlschrank seinen Dienst nach 20 Jahren nicht mehr macht. Er fragt mich wie es hier weitergeht. Ich habe in dem Mietvertrag nachgesehen und folgenden Auszug gefunden: Zur Benutzung als Wohnung werden vermietet, bestehend aus 2 Zimmern, Küche, Flur, Duschbad, Kelleraum, etc". Hier wird aber nicht explizit die Einbauküche erwähnt.

In meinem Kaufvertrag steht: "Mitverkauft sind: Kücheneinrichtung, bestehend aus Ober- und Unterschrank, Herd,Spüle,Kühlschrank." Ich habe die Wohnung 2013 gekauft. Der Mieter wohnt dort seit 2008. Für mich stellt sich die Frage, ob ich als Vermieter zur Zahlung verpflichtet bin und wenn ja warum.

Vielen Dank im Vorauss für die Hilfe.

ich darf als Mieter das Türschloss in meiner Mietwohnung tauschen, das kann man überall nachlesen. Doch was ist wenn ein Notfall eintritt (z.B. Wasserrohrbruch in meiner Abwesenheit) und der Vermieter muss in meine Wohnung. Dazu muss er die Türe aufbrechen lassen, da er ja keinen Schlüssel von mir bekommen hat(das ist ja auch der Grund warum ich das Schloss austauschen will).

Wer, denkt ihr, muss die Kosten für das aufbrechen der Türe und eventuelle Schäden die durch die Verzögerung der Wohnungstüröffnung in der Wohnung entstanden sind übernehmen?

Eigentlich kann ich es immer noch nicht glauben:

Wir haben fünf Jahre in einem Haus in Bayern gewohnt. Vor über einem Jahr sind wir ausgezogen. Mit dem Tag unserer Kündigung wurden wir scheinbar zum erklärten Feind unseres Vermieters.

Es gibt ein paar Dinge, die zu unseren Lasten gehen wie z. B. ein leichter Schaden auf der Arbeitsplatte in der Küche und ein paar Wasserflecken im Bereich von Zimmerpflanzen auf dem Parkett.

Nachdem wir ausgezogen waren, wollte er von uns eine schriftliche Zusage, dass wir sämtliche Schäden übernehmen. Der Mieterverein empfahl uns, ihn zu bitten, die entstandenen Schäden zu beziffern, was wir auch taten.

Bis gestern, also seit mehr als einem Jahr, haben wir nichts von ihm gehört. Natürlich haben wir uns Gedanken über unsere Kaution gemacht, sind aber zwischenzeitlich davon ausgegangen, dass er diese verrechnet hat, und wollten uns nicht weiter mit ihm anlegen. Lt. Mieterverein wa ja auch er derjenige der nun Stellung nehmen mußte.

Jetzt listet er auf: ca. 10.000 € für das Streichen aller Wände im Haus, weil mein Mann es nicht fachgerecht gemacht hätte. ca. 1.800,00 € für eine neue Arbeitsplatte in der Küche. ca. 400,00 € für das Reinigen von Lichtschächten

neben weiteren Kleinigkeiten der Hammer

ca. 24.000 € für das Entfernen der Rankbepflanzung (wilder Wein und teilweise Blauregen) am Haus und die Erneuerung der Fassade. Als wir in das Haus eingezogen sind, war es bereits von unten bis oben berankt, was wir und auch der Vermieter (hatte er ja schließlich selber gemacht) sehr schön fanden. Es war nie die Rede davon, dass wir hier schneiden o. ä. Dazu hätten wir uns auch nie verpflichtet, dann hätten wir das Haus gar nicht gemietet. Dafür braucht man nämlich ein Gerüst, da das Haus im Giebel ca. 10 m hoch ist.

Dann haben wir den Garten angeblich nicht ordnungsgemäß gepflegt, sodass er ihn komplett erneuern mußte incl Baggerarbeiten fü das Ausgraben von 3 Koniferen. Die hatten wir vor einen alten, häßlichen, stinkenden Komposter gesetzt, auch weil es nicht schön aussah.

Ich habe die ganze Nacht nicht geschlafen, mir ist übel. Das alles von der Seele zu schreiben hilft mir jetzt etwas.

Wer kann mir irgendetwas dazu sagen, raten o. ä.

Er hat natürlich anwaltliche Unterstützung.

Liebe Grüße Angie2805

Guten Tag alle zusammen, ich habe folgendes Problem: Ich besitze ein Mietobjekt welches auch vermietet wird, der Mieter hat jetzt Schimmel festgestellt und diesen auch beseitigt, da aber auch die Möbel beschädigt sind wurden mir diese von einem Anwalt in Rechnung gestellt. Ich muss aber auch dazu sagen, dass der Mieter keine schriftliche Meldung der Mängel machte, sondern nur mündlich diese machte und auch meistens nicht bei mir sondern bei meinen Kindern, ist das Vorgehen also überhaupt rechtskonform? Das Hauptproblem ist jedoch dass der Schimmel von unten kommt und das Dach der Nahbarsgarage undicht scheint. Die Garage grenzt direkt an die schimmelige Wand an, somit wirkt es so als ob der Nachbar für den Schimmel verantwortlich ist, wie sollte ich am besten vorgehen? Soll ich die Kosten dem Mieter schon bezahlen?

Guten Abend,
Wir haben vor zwei Wochen unsere neue wohnung bezogen, welche über einen Makler vermittelt wurde. Dieser hat uns bei Ausstellung des Übernahmprotokolls versichert, dass gewisse Mängel in der Wohnung (Sprung im BadezimmerWaschbecken bspw.) Auf jeden fall vom Vermieter beseitigt werden. Heute war unser Vermieter da und er hat keinesfalls vor irgendeinen der Mängel anstandslos beseitigen. Kann man den Makler für seine leeren Versprechungen zur Rechenschaft ziehen? Und ab wann wäre der Vermieter verpflichtet, das Waschbecken zu ersetzen? Erst wenn es undicht ist?

Danke für die hoffentlich fachkundigen Antworten :)

Vor zwei Monaten bin ich aus meiner alten Wohnung ausgezogen. Ich habe sieben Jahre darin gewohnt und logischerweise gleich bei Einzug einen neuen (und teuren) WC-Sitz angebracht, da der alte in einem katastrophalem Zustand war.

Nun habe ich meine Kautionsabrechnung bekommen, in der tatsächlich 40 Euro einbehalten wurde, da sich der Originaltoilettensitz nicht mehr an der Toilette befindet. Ist das denn rechtens? Ich meine, das Haus, sowie auch der Toilettensitz sind nun zwölf Jahre alt. Da ist es doch logisch, dass dieser auch mal ausgewechselt wird, gerade bei häufigem Mieterwechsel.

Eine Nachfrage beim Nachmieter, ob ihm denn ein neuer Toilettensitz spendiert wurde, ergab, dass dies nicht der Fall ist.

Danke für Eure Antworten!!!

Wir (Mieter) teilen uns mit anderen Mietparteien (darunter eine Gastronomie) einen Innenhof, in dem geparkt und gegessen wird. Nun hängt seit heute ein Schild im Treppenhaus, dass das Rauchen im Hof laut Hauseigentümern strengstens verbietet. Kann das Verbot denn nachträglich, obowhl es nicht im Mietvertrag steht, so ausgesprochen werden? Bzw. darf man überhauot das Rauchen im Freien auf einem hauseigenen Innenhof verbieten?

Ein Freund/eine Freundin schläft bei jemandem, der eine Mietwohnung hat. Ab wann muss er/sie als Untermieter oder Mitmieter(?) angegeben werden?

1. Wie ist es, wenn er/sie dafür einen gewissen Betrag (z.B. 100-200€) bezahlt und wie, wenn nicht?

2. Wie ist es, wenn er/sie ein eigenes Zimmer hat oder wenn er/sie kein eigenes Zimmer hat?

3. Wie lange darf er/sie als "Besucher" bleiben oder ab wann ist er/sie Untermieter?

Hallo und vielen dank für eure Hilfe. ich habe den Nachsendeauftrag etwas zu spät gestellt, er greift erst mit ca. einer Woche Verzögerung. Mein Fehler und ich ärgere mich sehr über mich selbst. Der Vermieter hat mir sogar mitgeteilt, dass Post für mich eingegangen ist. Leider reagiert er nicht auf meine Bitte diese nachzusenden, ich habe sogar das Einbehalten des Portos an der Kaution angeboten. Was kann ich machen. Muss ich um einen Termin bitten um diese selbst abholen zu können? Ist das nicht Unterschlagung?

Hallo! Wir haben ein Lokal an eine türkische Familie vermietet, sie hat jedoch seit 10 Monaten keine Miete bezahlt, wir reichten darauf hin eine Räumungsklage ein und diese ging auch durch - diesen Samstag müssen sie laut schriftlichem Urteil geräumt haben. Wie bringen wir sie denn am besten raus wenn sie sich dennoch weigern? Können wir die Polizei rufen? Da der Schlüsseldienst am Wochenende leider doppelt soviel verlangt.

Danke im Voraus!

Mir ist vor kurzem aufgefallen das sich Schimmel im Badezimmer bildet, und das direkt über der Dusche an der Decke. Und das obwohl das Fenster im Bad eigentlich immer auf Kipp ist, wenn ich Dusche und wenn es wärmer ist, sogar über längere Zeit ganz geöffnet ist. Da es meine erste Wohnung ist, weiß ich nicht so recht was ich nun tun soll. Über mir wohnt niemand, dort ist nur der Speicher, wo die anderen Nachbarn ihre Wäsche aufhängen.

Hi,

ich habe bei mir im Keller ca. 0,5cm Wasser. Aufgrund von Unebenheiten im Boden, betrifft es nur mich. Der Hauswart hat sich das gestern angeguckt und meinte, dass das Wasser wahrscheinlich durch den starken Regen durch ein Fenster gekommen ist. Auch hat er, beim drücken gegen zwei Rohre, festgestellt, dass diese undicht sind. Zur Beseitigung des Wassers meinte der Hauswart und die Hausverwaltung, dass ich das Wasser selber beseitigen müsse! Auch solle ich meinen Keller leer räumen, damit, falls es nochmal auftritt, der Hauswart bzw. eine Firma sich das sofort angucken kann. Um genau feststellen zu können woher das Wasser wirklich kommt.

Was mich eigentlich interessiert. Muss ich wirklich das Wasser selber beseitigen?

Ich bin leider in keinem Mieterschutzbund. Lohnt es sich da noch im nachhinein beizutreten?

Beste Grüße

Chris

Hallo,

Wir wollen in eine gemeinsame Wohnung ziehen allerdings hat mein Freund einen negativen Eintrag in der Schufa (bereits als erledigt markiert und auch keine besonders hohe Summe). Daher würde ich diese Mieterselbstauskunft mit der Einwilligung zur Einholung einer Schufa-Auskunft gerne nur von mir angeben und meinen Freund nur als miteinziehende Person eintragen.

Wie würdet ihr das machen?

In unserem Mehrfamilienhaus gibt es eine Gruppe junger Leute, die gerne mitten auf dem Rasen eine Decke aufschlagen, um sich in die Sonne zu legen. Im Mietvertrag gibt es dazu keine Regelung, genehmigt haben wir nur die Aufstellung von Wäschetrocknern. Ist es also statthaft, dass Mieter eine Fläche, die sie betreten dürfen, auch zum Sitzen, Liegen und Sonnenbaden nutzen dürfen? Und ist es anständig, dies eigenmächtig, ohne Abstimmung mit dem Vermieter zu tun?

Hallo,

kurze Einleitung. Meine Schwester wurde von ihrem Verlobten verlassen weil dieser eine neue Freundin hat. Die beiden sind zusammen Hauptmieter. Von meiner Schwester der "Teil" der Miete wird regelmäßig vom Jobcenter direkt an den Vermieter überwiesen. Der Ex hat jetzt aber Mietschulden gemacht indem er 2 Monate seinen "Teil" nicht bezahlte. Meine Schwester wollte aus der Wohnung ausziehen und erstmal zu unserer Mutter. Nun hat der Vermieter mitgeteilt, dass die Mietschulden erst bezahlt werden müssen und der Ex muss nachweisen, dass er sich die Wohnung allein leisten kann. Problematisch wird es jetzt, denn es gibt keinen Weg mit dem Ex zu reden er blockt total ab. Gibt es irgendeine Anlaufstelle für solche Situationen? Hat jemand Erfahrungen wie man diese Situation lösen kann?

Ich danke euch!!

hallo, mein vermieter hat mir seit sechs monaten zu wenig miete abgezogen kann er den fehlenden betrag zurückfordern? oder verjährt es irgendwann?

möchte ihn drauf ansprechen, wollte mich aber vorher mal hier über die rechtslage erkundigen.. danke

Wenn im Mietvertrag keine Kündigungsfrist vereinbart wurde, wann kann der Mieter kündigen?

Bitte nur um fundierte und sachliche Antworten, es tummeln sich hier nämlich "Experten für alles", die nur Müll verbreiten. Solche brauche ich nicht.

Vielen Dank romaduro

Die Miete wird (wie immer im Voraus) morgen auf seinem Konto eingehen. In meinem Mietvertrag steht deutlich, dass die Miete immer am dritten Werktag eintreffen muss. Da Donnerstag der erste Mai war also ein Feiertag, zählt dieser nicht als Werktag, offensichtlich. Dh: der erste Werktag war Freitag, der zweite ist heute, Montag, und der dritte wird morgen am sechsten Mai (Dienstag) sein. Nun steht doch gerade erzürnt mein Vermieter vor der Tür und schreit rum dass er seine Miete am ersten haben wollte und er mir fristlos kündigen wird??? Was meint ihr zu so einem Verhalten?

Unser Wasserzähler ist oben in einem separatem Raum. Jetzt habe ich gesehen, dass von diesem Raum aus, ein Kabel in der Steckdose strckt, zu der Wohnung gegenüber. Ist das zulässig? Der Strom im Treppenhaus wird doch auf alle Parteien angerechnet oder? Ich weiß auch, dass bei dieser Familie mal, jemand von der RWE war und den Strom abgeschaltet hatte, weil nicht bezahlt wurde. Ich weiß aber nicht, ob es immer noch so ist. Wie sollte man handeln wenn ihr meint, dass das nicht zulässig ist?

Hallo, Community. Hab heute als in Miete wohnender meine Nebenkostenabrechnung bekommen, natürlich gibt es wie jedes Jahr ein paar unklare Stellen, so weit so gut, aber dann ist mir die Grundsteuer extrem aufgefallen, insgesamt wohne ich jetzt 6 Jahre in dieser Wohnung, die Grundsteuer hat über die ganze Zeit bei ca. 170~180 Euro (grob dargestellt, war nie höher als 186) gelegen, jetzt nach der neuen Abrechnung für das komplette Jahr 2013 soll eine Grundsteuerumlage in Höhe von 295 Euro fällig sein?! Das sind satte 110 Euro mehr, ich kann mir nicht erklären, warum die Umlage plötzlich so viel höher ausfällt, zumal ich nicht einmal eine Information von meinem Vermieter bekommen habe, das soweit ich weiß, bei einer Erhöhung was die Grundsteuerumlage betrifft, zwingend notwendig sei.

Hat jemand eine Idee, wie das sein kann oder hatte jemand schonmal so eine Erhöhung und kann mir weiterhelfen?

Mit freundlichen Grüßen Alex