Hallo, ich wohne seit einem Monat in meinem neuen Zimmer und seitdem gibt es praktisch jeden Tag stundenlang Geräusche in der Wand (schon nervig, vorallem nachts). Sie hören sich an als würde Wasser auf einen Plastik/PVC Untergrund tropfen - selten sehr schnell hintereinander, meistens so alle 5 Sekunden . Bin dann also auch zum Hausmeister und hab ihm gesagt es tropft etwas in der Wand, darauf meinte er "In der Wand sind keine Wasserleitungen, nur Backsteine, das könnte dadurch kommen, dass sie Spannungen abbauen". Als ich gesagt habe es macht jeden Tag die Geräusche wusste er auch nicht weiter, hat aber "keine Zeit und erstmal Urlaub". Die Geräusche sind außerdem nur in der einen Wand und recht schwer punktual zu orten. Was könnte denn noch solche Geräusche machen? Ich denke da noch an Stromleitungen, denn bei so Pferdestall-abgrenzungen macht der Strom auch solche Geräusche. Gruss

Wir sind total verzweifelt. Unser Vermieter hat Eigenbedarf angemeldet und wir hätten zum 30.04. ausziehen müssen. Das können wir aber nicht da wir keine Wohnung haben. Widerspruch haben wir eingereicht. und auch eine Auflistung mit Wohnungen die wir besichtigt haben aufgelistet. Der Anwalt meinte nun wir hätten uns nicht genug engagiert und würde jetzt Räumungsklage einreichen.

Wir haben drei Kinder (9,4 und 1) und sind total verzweifelt! Es ist nicht leicht eine Wohnung mit drei Kindern zu bekommen :(.

Was haben wir jeztzt zu befürchten?

Hallo, ich wollte einmal nachfragen, ob der Vermieter seine eigene Reinigungsarbeit in Rechnung stellen darf?

Also es geht darum: Ich bin aus einer 1-Zimmer Wohnung (30qm) ausgezogen. Bei der Übergabe meinte der Vermieter, dass der Teppichboden zu dreckig sei, der PVC Boden und und und. Im Vertrag steht jedoch besenrein. Ich habe natürlich gesaugt und gewischt. Da ich seine Meinung nicht geteilt habe, habe ich das Übergabeprotokoll nicht unterschrieben. Jetzt 7 Monate nach Auszug, nach mehrmaliger Aufforderung meine Kaution zurück zu erhalten und Eingang der Jahresabrechnung, stellt mein Vermieter eine Reinigungsrechnung zusätzlich.

20 Stunden á 10 € für die Reinigung des Teppich + Fahrtkosten für die Reinigung + 2 Wochene, in der dort keiner Wohnen konnte, spricht die Hälfte der Miete.

Zum Teppich ist noch zu sagen, dass er zwei kl Brandlöcher hatte und ich dies meiner Versicherung gemeldet habe, der Vermieter hat sich nie bei meiner Versicherung zu dem Schaden geäußert. Er hat einfach eine Summe von meiner Versicherung erhalten. Ist das erlaubt? Darf man das?

Hat jemand Erfahrung? Freue mich auf jede Antwort

Wir wohnen in einem mehrframilienhaus zur Miete im in einer Dachgeschoschwohnung. Neben der Wohnungstür ist ein kleines Fenster was wir sogut wie dauerhaft geöffnet haben, da es im Flur nicht sehr angenehm riecht. nun will unsere vermieterin uns dies verbieten. wie ist es rechtlich richtig? müssen wir das fenster geschlossen halten oder darf sie uns das nicht untersagen

danke

Hallo Und zwar sind in der Nachbarwohnung Mieter von denen Nur eine Person im mietVertrag steht ... Die andere Person Ist Bei seinen Eltern wohnhaft gemeldet befindet sich allerdings ununterbrochen hier benimmt sich Wie die Axt im Walde Und zahlt keine miete ... Nun zu meiner Frage da die Wohnung Nur für 1 Person vom Amt finanziert wird... An wen könnte Ich mich dort wenden Das die Sache mal geklärt wird... Geht Ja nicht greifen alle beide volles Harz4 ab u wohnen inoffiziell zusammen Und Das Amt bzw der Vermieter weis von nix

Wir haben ein Einfamilienhaus vermietet. Dort war jetzt ein Rohr verstopft und das musste professionell beseitigt werden. Ursache waren Ohrstäbchen und Vliestücher. Wer zahlt die Reinigung??

hallo ihr, ich hab da mal ne frage. darf man eigentlich auf das dach von der haushälfte die man gemietet haben klettern und sitzen? ich mein bester freund von mir sind beide minderjährig und sitzen dort manchmal rum und sonnen uns. und wenn es verboten ist, kann man deswegen rausgeschmissen werden oder bekommt man nur eine verwarnung? Vielen dank!

Hallo leute,

Ich wohne mit meinem Mann in einem 3 Fammilien haus.

Das Problem das wir haben ist das die Mieterin ganz unten, gegen den Vertrag mit dem Vermieter 2 Katzen hält wovon eine bald nachwuchs bekommt.

Das wäre mir ja auch egal allerdings raucht die Mieterin unten nicht nur und zegt anzeichen ein messi zu sein, sonder die katzen urinieren auch noch in ihrer wohnung sodass das ganze Treppenhaus stinkt,

wo außer beim Mieter kann ich das Melden?

danke ihr lieben

Hallöchen allerseits!

Muss eine Türklingel im Mietvertrag stehen, damit man einen Anspruch darauf hat? Ich Wohne in einem Mehrfamilienhaus und keiner hat eine Türklingel an der Haustür. Der Vermieter hatte uns zu Einzug gesagt, dies wird in wenigen Tagen fertig gestellt. Als wir ihn jetzt darauf angesprochen haben hörten wir nur:"Das steht nicht im Mietvertrag, also Pech, gibts nicht... Vielleicht in ein paar Jahren..."

Liebe Grüße an alle Helfenden

Haben einen Besichtigungstermin und wahrscneinlich sind wir nicht die einzigen. Wer entscheidet denn letztlich wer der Nachmieter sein soll? Der jetzige Mieter? Wel der jetzige Mieter möchte, dass man die Möbel gegen eine bestimmte Summe übernimmt, leider benötigen wir nicht alles. Nur wenn der jetzige Mieter den Nachmieter aussucht, ist man gezwungen die Möbel zu kaufen, um die Wohnung zu kriegen.

Oder entscheiden der Mieter also der Eigentümer er Wohnung, wer der Nachmieter sein soll?

Hallo! Ziehe Ende des Monats aus. Habe jetzt erfahren, dass die Klauseln bezüglich Schönheitsreparaturen in meinem Vertrag wahrscheinlich ungültig sind. Das dumme ist: Schon im Februar war der Hausmeister da und hat eine sog. Vorabnahme veranstaltet, die mich womöglich nun doch zum Renovieren verpflichtet. Da ich mich da noch überhaupt nicht auskannte habe ich den Wisch in meiner Naivität unterschrieben. Das Protokoll ist allerdings äußerst schwammig formuliert, so steht da u.A. "Schönheitsreparaturen durch Mieter", was noch eindeutig ist, dann jedoch z.B. "Tapeten entfernen, tapezierfähig herrichten" ohne Zuständigkeitsangabe (ob das nun durch mich zu erledigen ist oder den Vermieter). Es dürfte klar sein, dass der Vermieter durch diese Formulierung das ganze auf mich abwälzen will, ob das jedoch anhand dieser schwammigen Formulierung möglich ist, finde ich fragwürdig.

Die entscheidendste Frage ist jetzt: Ist ein solches Vorabnahmeprotokoll überhaupt gültig, wenn nur einer der beiden MIeter (mein Vater ist auch als Mieter aufgeführt) unterschreibt?

Freue mich über Antworten

LG

Ich wohne seit einer Weile in einer WG. Mit meiner neuen Mitbewohnerin verstehe ich mich zur zeit garnicht. Jetzt hat sie einfach mal für eine Woche ihre beste Freundin bei uns einquartiert was mich eh schon stört da die Wohnung nicht so groß ist. Am meisten stört mich aber dass diese für mich fremde Person sich auch alleine dort aufhält wenn ich und meine Mitbewohnerin in der Arbeit sind. Ich habe sie schon darum gebeten dafür eine andere Lösung zu finden, aber bin mir nicht sicher ob das gefruchtet hat. wenn ich das nächste mal nach Hause komme und ihre Freundin hält sich unbeaufsichtigt in unserer Wohnung auf, kann ich diese dann raus schmeißen ?? Was sagt da das Gesetzt ?

wäre euch über schnelle Antworten sehr dankbar

Hallo, wir haben Interesse an nem 3 Familienhaus, aber wir sind uns unsicher ob wir es kaufen, da in dem Haus ein Mieter wohnt der privatinsolvenz angemeldet hat. Wir können den Mieter nicht im Haus leben lassen da man dan komplette Haus renovieren muss d.h. Komplette Installation. Was erwartet mich wenn ich ihm kündigen will? Auf was muss ich achten wenn ich ihm kündigen will? Kann ich ihn überhaupt kündigen?

Hallo, habe mir grade bei Aldi auf Empfehlung eines Freundes die Fliegengittertüre gekauft. Nun stelle ich fest das ich wohl zum befestigen dieser 4 löcher in die Plastikverkleidung der Balkontür bohren soll.

Kann ich da Probleme mit meinem Vermieter bekommen da sich sowas ja nicht einfach mal eben so zu kitten lässt wie an der Wand.

Hallo,

im Aug.vergangenen Jahres, zogen wir in diese Whg.hier, die zwar generell nicht schlecht, wenn mit ihre Grösse und Lage schon überteuert ist. Leider konten wir darauf aber keine Rücksicht nehmen, denn der Wohnungsmarkt bietet hier nur selten normale Mietpreise, die dann auch noch zu einer vernünftigen und dementsprechend geräumigen Whg.passen. Wir brauchten aber, aus beruflichen Gründen meines Mannes, unbedingt eine Bleibe im hiesigen Gebiet!

Die Küche, inkl.elektrischer Geräte, wurde von unseren Vormietern verschlampt, d.h.kaum bis gar nicht geputzt, was vorallem an den Elektrogeräten, wie Herd und Kühlschrank, sehr zum Tragen kommt :( Zudem sind die Geräte veraltet und Stromfresser, denn der Kühlschrank läuft sich schwindlich!

Unsere Vermieterin wohnt in Österreich und hält sich, auf Grund ihres Studiums, für etwas besseres. Bereits bei unserer erbetenen Reparatur der dauertropfenden Wasserhähne im Bad, machte sie Theater. Deswegen frage ich hier nun, ob sie einem austausch der stromfressenden Elektrogeräte in der Küche zustimmen muss? Wir würden die Geräte allerdings gebraucht kaufen, in sofern sich was finden lässt!

Vor etwa 2 Monaten gab es ein Feuer in unserem Wohnblock. Für eine vorrübergehende Zeit war der Keller und die Tiefgarage für niemanden zugänglich. Nun sind die Reparaturarbeiten fast abgeschlossen. Doch jetzt heißt es, dass die Garage und auch die Kellerräume nur noch in Begleitung mit dem Hausmeister zu begehen sind. Einen Schlüssel für den Zugang zum Keller soll auch niemand mehr kriegen. Der Keller ist aber Teil des Mietverhältnisses und ich muss fast täglich dort rein. Allerdings ist der Hausmeister sehr selten zu erreichen. Ist es zulässich, dass man die Regel so aufstellt oder habe ich vielleicht sogar das Recht, dass ich jederzeit uneingeschränken Zugang zu meinen persönlichen Sachen im Keller kriegen muss?

moin moin,

ich wohne souteran, meine fenster sind in höhe der grasnarbe. vor meinem küchenfenster steht ein busch der sich die letzten jahre ganz schön ausgebreitet hat. letzte woche hat unser hausmeister (gärtner) diesen ziehmlich kurz runter rasiert. unter dem busch lag einiges an müll, ua. eine tüte leerer bierflaschen. der gärtner der nur für die pflege der aussenanlagen zuständig ist hat den müll aber liegen gelassen und ich musste die ganze woche wenn ich in der küche saß dort drauf gucken.

als der gärtner gestern morgen den rasen mähte öffnete ich das fenster und sagte ihm das er bitte den müll vor meinem fenster entsorgen solle. er drehte sich nur um und sagte "da es nicht sein müll währe. würde er es auch nicht mitnehmen".

daraufhin ist mir die hutschnurr geplatzt, ich holte einen besen, angelte die mülltüte aus dem gebüsch und warf sie ihm hinterher. dann habe ich ihm bestimmt an die 20 beleidigungen an den kopf geworfen.

kurz darauf bin ich zur arbeit gefahren, als ich wieder kam war der müll verschwunden.

ich/wir bezahlen dem gärtner monatlich so viel geld, aber er macht nur das nötigste und wenn man ihn drauf anspricht, dann kommen noch dumme sprüche.

soll ich die hausverwaltung darüber informieren, auch mit meinem ausraster, oder würdet ihr das dabei belassen und erstmal abwarten was als nächstes kommt ?

Hallo, ich habe vor kurzem eine Wohnung angemietet und sollte zusätzlich zu den Kopien, die ich per Mail geschickt habe, die Originale zuschicken. Bis jetzt habe ich die Unterlagen nicht zurück erhalten und auf meine Mail wurde auch nicht geantwortet. Allerdings kam der Vertrag zurück, ich bin also offiziell Mieter. Was ist mit den restlichen Unterlagen wie Schufa und Verdienstbescheinigung? Darf mein Vermieter diese behalten?

Ich bin Mieter in einem 4 Parteien Wohnhaus wo jeder seine eigene garage hat. Die Garage hat ein Flachdach und sind alle mit einander verbunden. Vor einiger zeit ist uns aufgefallen das durchs Dach sehr viel Wasser eintritt. Dem Vermieter habe wir dies mitgeteilt und er hat nach der Ursache gesucht ( warscheinlich ist das Dach undicht ). Bis jetzt scheint aber nicht viel passiert zu sein.

Nun zur eigentlichen Frage.... da ich nicht der Verursacher des Schimmels bin und der Vermieter anscheinend auch nicht in die Gänge kommt ( mehrere monate geht das nun so schon ), wer trägt die kosten für die Beseitigung der verschimmelten Gegenstände in der garage ( viele Kartons mit Cds/Dvds, Elektrogeräte, Bücher etc... ) und vorallem, muss der Vermieter Schadensersatz leisten für diese Gegenstände?

Wäre echt super wenn mir da jemand weiterhelfen könnte :)

p.s. wenn ich nun härter gegen den Vermieter vorgehe kann dieser mich aber nicht einfach kündigen oder? ( selbst nicht mit der 3 monats-regel??? )

Greez :)

Ich möchte einen Teil meiner Wohnung untervermieten. Ich selber bin Eigentümer der Wohnung. Kann ich das mit einem normalen Mietvertrag machen oder gibt es da spezielle für. Muss ich was beachten ? Der Freund dem ich das Untervermiete bezieht Unterstützung vom JC. Wobei ich denke daß das ja nicht relevant ist. Es geht eigentlich nur darum ob ich was bei dem MIetvertrag zu beachten habe und wie das mit Bad, Küche und so ist. Wg Quadratmeterzahl und und ....

Danke im Voraus

Hallo,

ich hab ein kleines Problem. Ich habe im Januar ein haus gekauft, welches vorher vermietet war. Was allein schon komisch ist: In der Wohnung, welche sie angemietet haben, stand nur Müll, Kartons mit Papieren usw. Die Mieter selbst wohnten gar nichjt mehr dort, bezahlten aber jahrelang an den Ex-Eigentümer des Hauses Miete. Nun gut, war ja nicht unser Problem. Der Ex-Eigentümer gab ihnen die fristlose Kündigung.

Als wir dann so im haus am Wände abreißen waren, kamen dann die zwei bei uns vorbei. Sie erzählten uns, sie hätten ein kleines Häuschen vom Opa geerbt, dort hätten sie aber keine Möglichkeit, das ganze Zeugs unterzubringen. Wir einigten uns darauf, dass sie das Zeug in der garage unterstellen können, bis sie was gefunden hätten.

Sie kamen dann zum ausräumen, nahmen ein paar Kleinigkeiten mit, der Rest wurde dann in der Garage untergestellt. Dann Wochenlang nichts gehört. Wir riefen sie dann an und meinten, es würde so langsam mal Zeit, das Zeug zu holen. Der Mann sagte dann zu uns, er wäre zwei Wochen auf Montage und seine Frau würde sich dann kümmern, eine Garage anzumieten. Gut, die Zeit wollten wir ihnen geben.

Dann passierte ein riesen Unglück: Der Vater des Mannes, welcher auch nun unser direkter Nachbar ist, ist tödlich verunglückt. Sehr schlimme Sache und wir wollten ie beiden dann natürlich nicht belasten. Also gaben wir den beiden noch etwas Zeit. Zwei Tage nach der Beerdigung kam der mann zu uns und fragte, ob er noch etwas Zeit haben könne. Mein Freund meinte zu ihm, er solle sich erst mal um seine Mama kümmern, dann sehen wir weiter.

Gut, das ganze ist nun ein Monat her. Ich muss am 01. Mai aus meiner alten Wohnung raus und ich komme nicht weiter mit der Renovierung, da wir in einem Zimmer, welches das Zimmer meiner Tochtr werden soll, unser ganzes Werkzeug untergebracht haben. Dieses soll eigentlichnun in der Garage untergebracht werden. Genauso wie diverse Fahrräder, Autoreifen, Werkbank etc.

Solangsam ist meine Geduld auch am Ende, Tod des Vaters hin oder her. Am Wochenende ging ich in die Garage um mir das alles nochmal anzusehen. Die garage ist von vorne bis hinten voll mit Müll. Ich frag mich andauernd, was die damit noch wollen. Pfandflaschen, Gelbe Sack, verschimmelte Putzlappen, Kontoauszüge, abgelaufene Dosen, etc. Ich dachte mir dann, ich räum wenigstens schonmal die Gelben Säcke raus, die wurden eh am Montag abgeholt. Und siehe da, plötzlich kamen die beidn mir entgegen. Ich sagte, schön das ihr da seit. Der Mann meinte zu mir, er würde erst mal zu seiner Mutter gehen und würde dann vorbei kommen. Gut ich warte bis heute.

Nun hab ich mir gedacht, ich mache Bilder von dem Müll als Bweis, schreiben denen einen Brief mit einer Frist wann sie dies abholen sollen. Passiert bis dahin nichts, werde ich denen ihren Müll vorbei bringen. Ich könnte es ja auch auf ihre Kosten entsorgen lassen, aber ich weiß jetzt schon, das ich auf den Kosten sitzen bleiben werde.

Ist die Idee von mir ok, oder muss ich noch was beachten

Hallo

unsere Vermieterin ist aus der Gebäudeversicherung geflogen weil sie mehrere Schäden am Haus hatte wofür die jetzigen Mietparteinen nichts können. Jetzt kostet die neue Gebäudeversicherung fast das doppelte ich denke weil Sie keine andere mehr kriegt aber ist es deswegen gerechtfertigt das wir als Mieter jezt die Mehrkosten tragen müssen? Wie gesagt wir können nix für die vorherigen Schäden.

Hey IHRs

kurz zu meinen Sachverhalt:

-Kündigung des Mietverhältnis Juni 2013 -reibungslose Übergabe mit unterschriebenen Übergabeprotokoll -schriftliche Erinnerung September 2013 zu offenen Rechnung (Strom,Reparaturen etc.) an die private zuständige Hausverwaltung zwecks Freigabe Mietkautionskonto ->keine Reaktion

-02.04.2014 telefonischer Kontakt zur Hausverwaltung ->offene Rechnung vom September 2013 einer Wartung des Boilers in Höhe von ca 115€ ->lt. Mietvertrag vom Mieter einmal jährlich durchzuführen ->Rechnungsanforderung

Ich muss leider gestehen das ich diese Zeilen im Mietvertrag großzügig überlesen habe und dementsprechend erbost über diese offene Rechnung gewesen bin, da man nach einen halben Jahr ohne Reaktion der Hausverwaltung telefonische darüber eine Information bekommt das es eine offene Rechnung vom September 2013 gibt.Nun habe ich natürlich nach der Freigabe des Kontos gebeten um die Rechnung zu begleichen...und bekam die Antwort das ich ein Schreiben fertig machen soll, dass ich nach erhalt der Kaution die Rechnung begleich.Meine Antwort:Nach einen halben Jahr angemessener Frist, habe ich einen Anspruch auf meine Kaution ohne ein Schreiben fertig zu machen und zahle keinen Cent ohne erhalt einer Rechnung.

1. Frage: Wie lange kann sich der Vermieter tatsächlich die Kaution einbehalten?
2. Frage: Kann man nach einen halben Jahr von einer Kautionsunterschlagung sprechen?

-11.04.2014 telefonischer Kontakt zur Hausverwaltung ->Rechnung zur Prüfung beim Anwalt der Hausverwaltung zwecks Rechtslage in diesem Fall

Trotz dringender aufforderung der Unterlagen warte ich nun schon knapp 1 1/2 Wochen auf die Rechnung und bekomme immer mehr das Gefühl das "Hier etwas nicht stimmt".

1. Frage: Wie verfahren?
2. Frage: Wer ist im Recht?

Für eine schnelle Antwort bedanke ich mich bereits im voraus :-)

Hallo,

bei uns steht demnächt die Neuwahl des Verwalters an, bzw. die Abstimmung, ob der Vertrag mit dem jetzigen Verwalter verlängert wird.

Es zeichnet sich jetzt ab, dass 3 Eigentümer dafür und 3 dagegen sind. Also eine Patt Situation. Wie würde das ganze dann jetzt weitergehen.

Hallo,

meine Freundin hat gestern die Räumungsklage vom Gericht bekommen, da der Vermieter angeblich keine Miete erhalten hat. Sie ist Mutter geworden und bekommt ALG II. Dazu wird vom Amt die kleine Wohnung gezahlt, in der sie und das Kind leben. Kann sie einfach so eine Räumungsklage bekommen, weil dass Amt das nicht hinbekommt? Oder muss nicht der Vermieter Kontakt aufnehmen bzw. mahnen bevor es gleich zur Klage kommt?

Hallo,

ich habe ein kl. Problem. Um eine bestimmte Wohnung zu bekommen, brauche ich einen Bürgen für die Miete. Dieser Bürge muss 1200 netto verdienen. Ich hätte einen Bürgen, der aber nur 1000 netto verdient. Könnte man nicht auch 2 Bürgen angeben, die dann zusammen für die Miete aufkommen und zusammen mind. 1200 netto verdienen? Mir wurde vom Vermieter (Genossenschaft) erzählt, dass bei 2 Personen auch jeder 1200 euro verdienen muss, also zusammen 2400. Ist echt doof, wenn es daran scheitert, da die Warmmiete nur 200 euro beträgt, die ich locker selber zahlen kann!

Ich weiß allerdings nicht, wie das rechtlich ausschaut und was da möglich ist.

Wisst ihr, was man da machen kann?

Hallo ihr Lieben,

ich bin gerade etwas verzweifelt, aber denke, dass es für mein Problem keine wirkliche Lösung Seit einem Jahr wohne ich mit meinem Freund und einem Kumpel in einer WG (alle Studenten). Unser Mitbewohner musste jetzt ziemlich kurzfristig ausziehen, da er einen Praktikumsplatz zum 1.4. im Ausland bekommen hat. Wir haben also zum 30.3. die Wohnubg gekündigt mit einer normalen Kündigungsfrist von 3 Monaten. Dh wir könnten zum 1.7. raus (ich ziehe jetzt mit meinem Freund in eine eigene Wohnung). Wir konnten aber mit der Hausverwaltung aushandeln, dass wir früher raus können, wenn wir drei Nachmieter finden, von denen sie sich einen aussuchen können.

Sofort haben wir alle Hebel in Bewegung gesetzt (Immobilienscout, Ebay kleinanzeigen, Facebook, Flyer) um einen Nachmieter zu finden, damit unser Mitbewohner nicht doppelt Miete zahlen muss. Es haben sich sehr viele Leute gemeldet und wir sind aus den Besichtigungsterminen gar nicht mehr raus gekommen. Es haben sich bis heute 8 Leute (zumeist WGs, aber auch Familien) beworben. Da das alles so gut lief und die alle eine ähnliche Lebenssituation hatten wie wir (Studenten + Bafög + Minijob) oder sogar mit festem Einkommen (Familien) waren wir sehr zuversichtlich, dass das zügig was wird. Mitte März haben mein Freund und ich eine superschöne Wohnung gefunden, die zum 1.5. Vermietet werden soll. Da wir so zuversichtlich waren, haben wir den Mietvertrag unterschrieben.

Vor einer Woche haben wir dann mal bei der Hausverwaltung angerufen, wie es inzwischen aussieht und ob sie sich schon für jemanden entschieden haben. Sie haben gesagt sie haben bis jetzt alle abgelehnt. Die einen hatten zum Beispiel vergessen, die Hausnummer anzugeben, das war dann gleich ein Auschlussgrund. Die nächsten hatten ein Gehaltsnachweis nicht vollständig, aber statt nachzureichen wurde gleich abgelehnt. Da kam uns schon der Verdacht, dass sie das irgendwie aus Prinzip machen und uns einfach gar nicht früher raus lassen wollen. Bei unserem Einzug damals hatten sie sich nicht so kleinlich mit irgendwelchen unvollständigen Unterlagen.

Unter anderem hatte sich auch eine Familir beworben, die allerdings auch erst zum 1.7. aus ihrer Wohnung können, aber haben sich trotzdem beworben. Laut Hausverwaltung wollte die der Eigentümer nicht.

Heute bekam ich die Mail von besagter Familie, dass sie sich so sehr freuen die Wohnubg bekommen zu haben und dass es ihnen leid tut, dass wir nicht früher raus können.

Wir haben eigentlich nur der Hausverwaltung die Arbeit abgenommen, für den 1.7. jemanden zu finden. Trotz Nachfrage ob sie jemanden ausgesucht haben, haben sie uns dumm weiter suchen lassen. Wir haben zeit und Geld!! (50€ Immoscout, Flyer drucken) investiert und gewonnen hat NUR die Hausverwaltung. Natürlich war es gepokert, den Mietvertrag schon zu unterschreiben und deshalb sind wir auch rechtlich gesehen die Verlierer. Kann man irgendwas tun, was uns vor doppelt Miete bewahrt??

Hallo zusammen!

Ich habe ein Problem: Von meiner Wohnung das Fenster geht nicht mehr zu, also es ist kaputt . Also habe ich den Vermieter angerufen und das gesagt.

Nach einem Tag kam der Hausmeister, um es sich anzusehen und sagte: Ich habe das Fenster zu schnell zugemacht und deswegen ist es kaputt gegangen.

Nach eine Woche rief mich der Vermieter an und sagte, ich muss das selber bezahlen und es würde 75€ kosten.

Ich habe das Fenster ganz normal zugemacht wie immer und habe es nicht mit Absicht kaputt gemacht.

Meine Frage ist: Muss ich wirklich die Kosten von 75€ bezahlen ?

Hallo Zusammen,

ich habe folgendes Problem:

ich habe mit meiner Freundin eine Wohnung besichtigt. Da sie uns sehr zugesprochen hat, haben wir am nächsten Tag die Vermieterin angerufen und ihr gesagt das wir die Wohnung gerne nehmen möchten. Darauf hin hat sie uns zugesagt.

Am nächsten tag haben wir dann für die alte Wohnung ein Kündigungsschreiben aufgesetzt und der alten Vermieterin in den Briefkasten geschmissen.

Kurz nachdem wir von der alten Vermieterin die Bestätigung der Kündigung erhalten haben wollten wir einen Termin mit der neuen Vermieterin ausmachen. Diese meinte jetzt aber sie sei sich nicht sicher weil sie eigentlich sofort jemanden haben wollte und setzte die Wohnung wieder ins Netz.

Jetzt haben wir das Problem das wir in ca 3 Monaten keine Wohnung mehr haben da die alte gekündigt ist und die Neue wenn wir Pech haben nicht unsere wird.

Meine Frage. Kann sich die neue Vermieterin nach der zusage einfach so um entscheiden?

Vielen dank im voraus auf eure Hilfe!!

Hallo, wir haben ein Haus gekauft und möchten dort selber wohnen. Ende Dezember wurde Kaufvertrag unterschrieben. Der alte Besitzer vom Haus hat um 3 Monate Frist gebeten, da in dem Haus der Bruder wohnt. Ja wir dachten dann es ist Winter, wird schwer was zu finden lass die noch 3 Monate dort wohnen. 3 Monate sind vorbei, keine Wohnung gefunden (schwierig mit 5 Kindern).Ok bis Ende April habt ihr Zeit haben wir gesagt. So wie es aussieht finden die wieder nichts. Es besteht kein Mietvertrag zwischen uns. Langsam finden wir dies aber nötig. Vor die Türe setzen geht natürlich nicht. Was können wir machen. Zum Anwalt gehen oder ein Mietvertrag mit Frist unterschreiben lassen ?? Miete wurde immer gezahlt außer April nicht. Dies wollen wir morgen ansprechen, morgen wurde ein Termin vereinbart mit dem Mieter. Danke im Voraus :)

Hallo,

wer muss die Kosten für eine Stromzählerbefundsprüfung für einen ausgebauten Zähler beim Eichamt übernehmen? Der Mieter oder der Vermieter?

Danke

Unser Vermieter wird demnächst potentielle Nachmieter vorbeischicken da wir ausziehen. Darf man denen davon abraten einzuziehen ? Und Gründe nennen wie zb schwierige Nachbarn od viele Mängel in der Wohnung? Ich meine das wäre ja nicht gelogen deswegen ziehen wir ja aus....

In meiner Mietswohnung sind ständig die Abflussrohe vom Bad (WC, Dusche und Waschbecken - Waschmaschine ist am Waschbecken angeschlossen - ) verstopft. Mein Vermieter hatte schon zweimal die selbe Firma angerufen und herkommen lassen. Es war beim zweiten Mal auch nur der vom ersten Mal da (alleine) und beide behaupteten, ich würde Wattestäbchen rein geschmissen haben. Beim ersten durchspülen (November 2013) kamen ungefähr 10 solche Dinger raus. Beim zweiten Mal nur noch 5. Ich meine: Auch wenn wirklich solche paar Wattestäbchen da im Weg waren und der Grund für eine große Verstopfung sein sollten, dann ist es doch nicht logisch, dass es erst so eine große Verstopfung werden kann. Wo die Ein-Mann-Firma beim zweiten Mal hier war, brach der Kopf von der Rohrfräse ab.

Am letzten Wochenende war es wieder so, dass das Abwasser nicht abfloss. Ich bemerkte es Abend um 20Uhr. Daraufhin bin ich gleich zu meinem Vermieter gegangen (er wohnt im Haus) und beschwerte mich, dass es schon das 3. mal zu sei. Ich machte ihm dabei auch klar, dass ich mir einen Anwalt nehmen werde und die Ursache nicht an mir liegt. ER schaute dann später noch in den Gulli nach, und der war randvoll ungefähr noch 20cm bis zum Deckel. Dort hatte sich unter der Saugglocke Papier und allen Schietkram festgesetzt und die Pumpe wurde nicht ausgelöst. Es beschwerte sich noch ein weiter Nachbar aus dem anderen Haus, wo das Abwasser schon in der Wohnung stand.

Mein Vermieter ist sich felsenfest sicher, dass ausser diese Störung mit der Saugglocke und Pumpe nur ich an der Verstopfung schuld dran sei. Es wäre 20 Jahre lang gut gegangen. Da frage ich mich doch, ob die Rohre entweder von meiner Kellerwohnung zu flach verlegt worden sind, oder es einen oder mehrere Knicks drin gibt, wo sich das Papier und anderen Schietkram sammelt und oder die Rohre einfach zu eng oder veraltet sind.

Was soll ich machen?

Hey liebe Experten,

Ich habe mitte März einen Mietvertrag für den 1. April unterschrieben. Die Marklergebühr sowie die Kaution wurden bereits überwiesen. So weit, so gut. Nun möchte ich wissen, wie es mit der ersten Mietzahlung aussieht, da ich vermutlich keine Schlüssel bis zum Vertragsbeginn bekommen werde. Die Wohnung wird vom Vermieter noch renoviert, weshalb er mir die Schlüssel zum jetztigen Zeitpunkt nicht aushändigen kann. Zur Renovierungsdauer hat er keine Angaben gemacht, ich vermute aber, dass er noch die ganze Woche hierfür brauchen wird.

Muss ich also die erste Mietzahlung zum Vertragsbeginn leisten oder kann ich mit dem Einbehalten der Miete bis ein Schlüsselübergabe-Termin feststeht, ein wenig Druck ausüben? Ich brauche die Wohnung echt dringent und das wusste der Vermieter auch.

Ich bin Umgezogen und habe nun meine Deckenlampen angeschlossen. auf einem Anschluss ist kein Strom vorhanden. Beim besichtigen der Wohnung konnte ich das nicht festellen da hier von anfang an keine Lampe angeschlossen war.

Wer muss nun die Reparatur bezahlen, wenn ich einen Elektriker rufe? Ich selbst oder der Vermieter?

Hallo allerseits,

Ich habe eine Vermutung, dass die tatsächliche Wohnfläche meiner Mietwohnung deutlich kleiner ist, als im Vertrag eingegeben wurde.

Ich möchte sie erneut prüfen lassen, weiß ich aber leider nicht genau, wem ich den Auftrag geben muss. Wie heißt der Fachmann, der solche Messungen ausführen und beglaubigen darf? Und ungefähr wie viel kostet ein solcher Auftrag? Ich wohne in der Nähe von Stuttgart.

Meine Vermieter sind komplett altmodisch, leicht reizbar und unfreundlich ! Es gab mehrere Streitvorfälle, wobei ich ihnen nichts getan habe. Beispiel: Haben sich wegen Lautstärke beschwert, die nicht von Musik kam sondern vom reden. Beschwerten sich über Schritte, welche ich nun mal nicht vermeiden kann. Unterstellten mir ich hätte mehrere Männer die bei mir immer ein und aus gehen ! Da kann ich nur sagen, mein Privatleben geht sie garnichts an !! Dennoch wissen die über jede Kleinigkeit beschweid.

Größtes Problem: Treppenhaus ! Ich wohne in der zweiten Etage nicht allein, dennoch wollen diese mir ihre Putzfrau für das Treppenhaus in Rechnung stellen ! Nur mir, nicht der anderen Wohnung. Wenn ich die Putzfrau nicht zahlen will soll ich selber putzen, alle 2 Wochen. Ok ! Nun schreiben diese mir zettel, welche sie mir in die Tür klemmen. "Frau .... Putzen sie bitte die Treppe. (Datum) . WAS SOLL DIESER MÜLL ?

Können sich mich einfach so immer dazu auffordern ? Die Vermieter legen auch noch demonstrativ ein dreckiges Zewa daneben !

Ich möchte gerne wissen, was ich diesen Leuten antworten kann. Ich fühle mich beobachtet und schikaniert ! Mir gefällt diese Wohnung und ich möchte sie auch behalten. Die Vermieten sollen nur endlich ihr eigenes Leben leben und nicht dauernd in meinem Treppenhaus abhängen !

Was kann ich tun ?

Danke im Vor raus.

Habe heute das Schreiben vom Vermieter erhalten in dem er ankündigt, den Dachboden der in meinem Mietvertrag als Kellerersatz verzeichnet ist, zur Hälfte im Haus ansässigen Büroheini zu vermieten, im MV steht ausdrücklich Speicher und alle anderen haben Kellerräume, nun brauch der Büroheini mehr platz für seine Akten fragte den Vermieter der stimmte zu und jetzt sollen wir unseren Stellplatz ca. 10qm zu mehr als die Hälfte abgeben weil Bürotyp ihn brauch. Verhältnis 8qm zu 2qm. Dann hätte er die Kellerräume mit caa. 10qm und den Boden mit 8qm. ich werde das nicht einwilligen, Was kann schlimmstenfalls auf mich zu kommen wenn es zu keiner Einigung kommt?

Ich wohne zurzeit mit meiner leiblichen Tante zusammen. Das Haus gehört ihr und wir haben untereinander (mündlich) ausgemacht, dass ich ihr einfach 200Euro Monatlich für Unterkunftskosten gebe. Meine frage ist, ob sie diesen Betrag versteuern muss?? Und wie ich das mit BaföG klären soll, da wir keinen schriflichen Mietvertrag haben, aber diese benötigt wird.

Unsere Vermieter haben den Vertrag wie folgt unterschrieben; die Frau bei "Vermieter" aber der Mann bei "MIeter"- ist das schlimm?

Wohne in einer Mietwohnung in der eine Einbauküche integriert war! meine frage ist ob es normal ist das ich für diese Küche monatlich knapp 50er bezahle aber trotz allem falls was eingeht z.B. Herd, Kühlschrank, Muss ich das selber bezahlen! wofür zahl ich das Geld denn? Es ist auch nicht so das ich eine neue Küche reinmachen darf auf eigene kosten oder anderen Kühlschrank z.B.

Ich bin seit kurzem Hauptmieter einer Wohngemeinschaft in München und bekomme zum 1. des nächsten Monats einen neuen Untermieter als Ersatz für den vorherigen. Als ich dies der Hausverwaltung mitgeteilt habe, bekam ich sofort eine Email, dass diese dafür eine Gebühr von 240 € verlange.

Das einzige was die machen ist aber die Selbstauskunft des neuen Untermieters zu prüfen (ich bin ja eh Hauptmieter, also im Zweifel verpflichtet) und neue Schilder anzubringen, die allerdings nochmals separat zu bezahlen sind!

Ist das rechtens?

nun ja wie ihr oben schon lesen könnt gab es am freitag einen kurzschluss durch den herd.. dieser hat ausgelöst das die komplette sicherung in der wohnung rausgeflogen ist.. und nunja.. der handwerker war da (vom vermieter bestellt) und hat alles techschnische gelöst.. aber nun erwartet unser vermieter das wir die gesammten kosten tragen.. ? nun stellt sich mir die frage muss ich zahlen oder er?

Gibt es da eine grundsätzliche Grenze, oder wird das irgendwie zB mit den Quadratmetern der Wohnung verrechnet (zB mehr Tiere in einer größeren Wohnung)? Oder bleibt es jedem selbst überlassen, wie viele Vögel er halten möchte (sofern die Tiere artgerecht gehalten werden)?

Meine Schwester ihr Vermieter sagt er ist dafür nicht zuständig sie hat seit 4 Wochen kein Empfang und die Satellitenschüssel ist kaputt jetzt möchte sie wissen was für kosten auf sie zukommen wenn sie einen Fernsehtechniker ruft?

Hallo, ein paar Nachbarn sortieren wohl ihren Müll nicht richtig. Der Hausmeister meint nun, er müsse die beiden Restmülltonnen durchsuchen. Da werden Säcke aufgeschnitten, damit man reinschauen kann. Meine Frage: darf der Vermieter/Hausmeister das? Es ist ein ungutes Gefühl zu wissen, das da jemand in unsere Privatsphäre oder Intimsphäre eindringt. Wie sieht das der Gesetzgeber?

Hallo,

Ich habe mal frage wenn der Vermieter streit hat dem Mieter und die wohnen zusammen ine inen Haus kann der Vermieter denn Mieter Sofort Kündigen ? Aber der Mieter hat ja ein Behinderten schein 60% . Kann mir da einer was dazu sagen. und ich bin der Mieter

Seit zwei Jahren etwa werde ich durch meinen Nachbarn ueber mir belaestigt. Er schreibt mir böse Briefe, beschimpft mich und meine Kinder im Hausflur. Die Briefe sind in Ihren Beschimpfungen und Beleidigungen unter der Guertellinie, das ein uebler Kloakengestank aus meiner Wohnung kommt, auch von meiner Kocherei (ich bin Vegetarierin)..so das er nicht mehr lüften kann. Er beschuldigt mich, ich wuerde ihn angreifen wollen..er haette Angst das Haus zu betreten..schließt auch am Tage die Haustür oftmals ab..so das noch nichtmal die Post reinkommt.Er sagt mein Freund und ich würden Ihn bedrohen..so das er vor lauter Angst schon seinen Bekannten Bescheid gegeben haette..das wenn ihm mal was passieren sollte..sie dann wenigstens wussten wer es war. Die angeblichen Gerueche, die ihn ( wortwörtlich an meine widerliche Gegenwart erinnern) ziehen schon zu ihm hoch durch das Mauerwerk. Seine Briefe kommen jetzt etwa woechentlich..beziehen sich auch auf geöffnete Fenster..die er als Zumutung empfindet. Er dokumentiert das Ganze mit Fotos von meinen Fenstern und neulich musste ich erleben wie es blitzte..ich stand nicht gerade gut bekleidet in meiner Kueche, die man im Normalfall kaum einsehen kann..es sei denn man schleicht in den Garten und macht das bewusst. Er schreibt mir, dass er mich anzeigen moechte wg. Belaestigung, grober Noetigung,Körperverletzung, Beleidigung,grober Noetigung,moeglicher Freiheitsberaubung und erheblicher Einschränkung seiner Mietrechte. Er spricht auch meine Kinder an..ob sie nicht Angst haben vor ihrem grossen neuen Papi (mein Freund wohnt seit zwei Jahren bei mir) Es hat ihm nie jemand was getan. Er wurde auch weder von meinem Freund, noch von mir jemals bedroht. Er schreibt in der wir -Form, als wenn andere Mieter auch seiner Meinung sind. Ich habe einige befragt und nur erwaehnt, das ich Probleme mit Herrn X. habe (ohne Einzelheiten zu benennen), weil ich wissen wollte...ob sie auch ein Problem mit uns haben..aber da ist nichts. Von diesem Gespräch hat er erfahren, und schreibt jetzt das er Psychoterror befuerchtet..den wir gegen ihn betreiben wollen..das das ja nun wohl kriminelle Formen annimmt..und wir die Mieter aufhetzen. Er schreibt auch, daß ich nur Zuhause klucke""(seine Worte)..während andere arbeiten..von früh bis spät und dann noch von so widerlichen Personen wie uns belaestigt werden. Dazu muss ich sagen, das ich viel Nachtdienst arbeite..deswegen Tagsüber oft Zuhause bin. Er trampelt den ganzen Tag von einer Seite zur anderen durch die Wohnung um mich zu aergern. Wenn ich das selbst so bedenke..frage ich mich ernsthaft..warum ich ueberhaupt noch hier wohne.!? Ich war bei der Polizei und bin im ständigen Kontakt mit der Verwaltung..aber es passiert nicht wirklich was. Fuer mich ist dieser Mann ernsthaft psych. krank...! Aber was kann man tun? Ich denke ich werde mich an den soz. Psych. Dienst des Gesundheitsamtes wenden und dort mal vorsprechen, denn heute ist es fuer mich wirklich eskaliert

Ahoihoi,

ich habe mir vor einigen Tagen eine Wohnung angeschaut und habe nun von den aktuellen Mietern eine Mieterselbstauskunft zugeschickt bekommen die ich bitte ausfüllen und zur Weitergabe an den Vermieter an die aktuellen Mieter zurück schicken soll - soweit habe ich damit auch kein Problem, diese Bögen sind für mich inzwischen quasi eine Selbstverständlichkeit geworden.

Nur steht jetzt in dem Bogen den ich gekriegt habe drinne: "Ich/wir bin/sind mit einer Verwendung der angegebenen Daten für eigene Zwecke des/der Vermieter(s) gemäß dem Bundesdatenschutzgesetz einverstanden."

Den Bogen ausfüllen habe ich kein Problem, aber den angegebenen Punkt anzukreuzen strebe ich mich gerade etwas. Die "eigenen Zwecke" sind mit da persönlich zu schwammig (bzw. ich als Laie kann sowieso kaum etwas mit dieser Formulierung anfangen).

Meine Fragen sind daher:

Ist es überhaupt zulässig diese Frage in der Mieterselbstauskunft zu haben? Was sind (können) die "eigenen Zwecke" des Vermieters sein? Und schlussendlich: Entspricht eine Vermieter überhaupt der Zielgruppe des BDSG? (Wenn ich mir BDSG §1 Abs. 2 Punkt 3 und BDSG §2 Abs. 4 anschauen habe ich da zweifel)

Vielen dank schon im Vorraus Gruß IlDuderino

Wir haben dem Mieter unseres Schuppens fristgerecht gekündigt. Jetzt will er aber nicht raus. Müssen wir in diesem Fall auch eine Räumungsklage anstreben oder gelten auch in diesem Fall andere Gesetze als für Mietwohnungen? Es handelt sich nicht um einen gewerblich genutzten Raum. Welche Möglichkeit haben wir Ihn schnellstmöglich "loszuwerden" - zum 30.04.2014 wurde gekündigt. Dürfen wir die dort noch gelagerten Gegenstände aus dem Raum entfernen?

Hallo Community,

ich habe eine fristlose Kündigung vom Vermieter erhalten wegen erneuter Ruhestörung (seitens meiner Ex-Freundin, weil sie in meiner Wohnung immer Stress gemacht hat).

Ich habe zwar keine Mietschulden, aber der Vermieter verweigert mir die Herausgabe der Mietbescheinigung mit dem Hinweis, dass sich doch der neue Vermieter bei meinen jetzigen telefonisch melden kann.

Nun meine Fragen:

Ist das rechtens, mir die Mietbescheinigung zu verweigern? Habe ich ein Recht darauf, diese zu bekommen? Was kann der Anwalt machen? Kann mir der jetzige Vermieter nach Ablauf der Frist den Zugang zur Wohnung verweigern?

Mir drängt die Zeit! Ohne Mietbescheinigung keine neue Wohnung. Und wenn die Frist abgelaufen ist - Ich habe Angst, auf der Straße zu sitzen.

LG

Die ARGE zahlt monatlich Nebenkosten an den Eigentümer der Wohnung, nun bei dem Mieter muss eine Lampe an die Wand angebracht werden, bei dem extra ein Elektriker bestellt werden muss. Wer soll in diesem Fall die Kosten für den Elektriker übernehmen ?

Hallo Community,

und zwar ist mir vor einer Woche der Schlüssel im Briefkasten abgebrochen, sodass man ihn absolut nicht mehr öffnen konnte. Vermieter wechselt das Schloss und schickt mir eine Rechnung vom insgesamt 100 €.

Nun zu meiner Frage: Muss ich wirklich selbst die Kosten tragen, oder ist das Sache des Vermieters? Immerhin ist mir nur ganz normal der Schlüssel abgebrochen, eventuell weil das Schloss gottweißwiealt ist.

Danke für eure Antworten!

Viele liebe Grüße,

1Jack1

Hey liebe Community,

Ich habe ein kleines Problem... Mein Vermieter will mir nun nach mehrmaliger zu lauter Musik kündingen. Ich habe aber das Gefühl das die Musik auch garnicht so laut ist. Habe mal mit ner Handy-App gemesen: 60-90 dB, ist das viel ?! Ich habe mich auch bisschen informiert, Lärmbelästigung sei nur ab 30 dB (nachts), aber selbst wenn ich mein Pc laufen habe ich schon 40 dB allein wegen dem rauschen der Lüftung. Rechtlich gesehen, ist das denke nicht möglich mich und meine mum und sis raus zuschmeißen. (?)

Ist das richtig was ich denke ?

Meine mum sagt immer das ich die mucke leiser machen soll...Hab meine Subwoofer auch schon ausgemacht. Ich sage ihr immer es sei gar nicht möglich das bei meinem Vermieter (wohnt unter mir) 30 dB ankommen. Stimmt das, er lässt mich ironischerweise nicht checken wie sich das in seiner Wohnung anhört.

Und falls es zu einem Gerichtsverfahren kommt....Das Haus in dem ich wohne ist realativ alt. Ist so ein Klage dann überhaupt möglich bei einer so alten Schalldämmung, wenn sie den überhaupt vorhanden ist

Vielleicht kennt sich jemand in diesem Bereich der Gesetze aus oder hat Erfahrung mit einem Fall dieser Art

Danke schon mal im Voraus fürs Antworten :)

MFG

Ich arbeite meist nachts und bin tagsüber oft total k.o, benötige daher viel Schlaf ( vor allem vormittags ! ) damit ich für den Nachtdienst wieder einigermassen fit bin. Meine Nachbarn verhalten sich abends sehr ruhig, auch die Wohnlage ist okay, aber ich wohne im EG mit dem großen Nachteil, daß alle Nachbarn tagsüber die Haustüre - oft im Minutentakt - extrem laut zuknallen lassen ( 20 Mietparteien ) und somit ein Durchschlafen absolut unmöglich ist. Ich habe mehrfach einen Zettel an die Tür geklebt mit der Bitte, die Türe leise zu schliessen, der aber stets abgerissen wird. Kann ich irgendwelche Sonderrechte geltend machen ?

Hallo Leute,

meine Hausbank ist leider in einer anderen Stadt und mein OnlineBanking ist noch nicht freigeschaltet. Da mein Vermieter jedoch seine Miete für den Monat März möchte habe ich ein Problem. Ich habe mir überlegt sie in ein Briefkuvert zu stecken und dem Vermieter in den Briefkasten zu legen. Was haltet ihr davon? Da ich abends wenn er zu Hause ist arbeiten bin, kann ich sie ihm leider nicht persönlich geben :/

Guten Tag liebe Wissenden. Ich habe ein wenig Klärungsbedarf. Hier die Vorgeschichte:

Wir haben ein Haus mit Garten gemietet, freistehendes Haus mit kl. Garten vor und gr. Garten hinterm Haus. In unserem Mietsvertrag steht, dass wir für die Gartenpflege zuständig sind. Machen wir auch, sind oft im Garten schneiden, pflanzen und mähen regelmäßig den Rasen...

Im Februar dieses Jahres war unser Vermieter (nennen wir ihn "V") wegen einer feuchten Stelle im Haus (ein Versicherungsfall). Alles soweit OK. Wir sprachen über Garten, Gartenpflege usw. Das wir schon einiges gemacht haben, erzählten wir, aber auch, dass wir noch so einiges vorhaben. Unsere Nachbarn zB hätten gern mehr Sonne und wollten von uns das wir einige Bäume zurück schneiden. Das alles hatten wir V erzählt. Er sagte, ja OK, machen sie das. Wir machten einen Termin aus, mit Gartenbegehung und gingen von Ecke zu Ecke und besprachen und was gemacht werden könnte. Der Baum weg, diese Hecke kürzer usw...

Nach der Besprechung einigten wir uns auch darauf, sobald wie möglich mit den Arbeiten zu beginnen. Taten wir auch gleich den Samstag drauf. Hatten aber, da es ein großer Garten ist noch nicht alles abgeschlossen. Wir hatten vor das über ca. drei Samstage zu verteilen, auch wegen des Gärtners, Termine und der Geräte die ich dafür leihen musste.

Ein paar Tage später rief V an und sprach aufs Band: "Wir würden uns nicht melden und er hätte noch nichts gesehen, keine Beschneidungsarbeiten (wir hatten zuerst hinten angefangen). Er drohte wenn wir uns nicht melden würde er heute mir einem Gärtner kommen und den auf unsere Kosten die Arbeiten machen lässt. Wir schrieben ihm eine Mail zurück, das wir wie besprochen zeitnah angefangen haben aber noch nicht fertig sind. Darauf die Rückmail: Wenn wir bis zum kommenden Samstag nicht die Arbeiten erledigt hätten, würde auf unsere Kosten ein Gärtner kommen.

Gut, wir hatten daraufhin letzten Samstag alle Restarbeiten erledigt, einen Gärtner kommen lassen der mit der Teleskopsäge die hohen Bäume beschnitten hat. Einige Sachen hatten wir auf Anraten des Gärtners so belassen – aber zu 90% alles beschnitten. Heute ist Sonntag, ein Tag später, V steht mittags um 12:50 Uhr unangemeldet vo der Tür und sagt: „Guten Tag, ich würde gern den Garten besichtigen, ich habe gesehen Sie haben schon einiges gemacht, sind Sie denn jetzt fertig?“. Ich sagte: „Oh, Überraschungsbesuch? Ich mag aber keine Überraschungsbesuche und außerdem passt es mir gerade nicht, bitte rufen Sie mich an und machen Sie einen Termin aus, dann können wir zusammen gucken.“ Danach ist V ohne zu fragen auf das Grundstück gegangen und hat sich ein Teil der Gartenarbeiten angesehen. Ich muss dazu sagen, nur im vorderen Teil, nicht hinterm Haus.

Meine Frage: Darf V ohne Erlaubnis auf das Grundstück? Darf V so einen Druck ausüben? Darf V bestimmen, was wie kurz geschnitten werden muss? Zur Info: V investiert nicht 1,- € ins Haus, immer nur das aller Nötigste. Danke!

Ich habe folgendes Problem:

Mein Mitbewohner möchte aus der WG ausziehen, er hielt mir den KV erst am Wochenende unter die Nase. Dann wurde mir direkt mit einem Anwalt gedroht, wenn ich die Kündigung nicht bis Montag unterschreibe und das ich die Mehrkosten sonst alleine zahlen muss..

Er möchte unbedingt nach 3 Monaten Kündigungsfrist raus, und sieht es nicht ein, einen Monat länger zu zahlen. Wie siehts aus? Ich muss mich rechtlich im Vorfeld absichern und da ich Vollzeit arbeite, schaffe ich es nicht direkt am Anfang der Woche meine Termine wahrzunehmen. Er setzt mich, wie gesagt, unter Druck und droht mit einem Anwalt.

Kann er da etwas gegen mich unternehmen? Ist es schlimm, wenn ich jetzt noch warte, bis ich mich selbst abgesichert habe und meine Termine wahrgenommen habe.. da es doch sehr kurzfristig Kam von seiner Seite aus?

hi leute,

so ich erkläre mal los: ich wohne mit meiner frau und unseren zwei töchtern die eine 3 jahre alt und die andere ist noch ein säugling. seit dezember 2013 in einer neuen wohnung. wir bezahlen 230Euro an nebenkosten. nun ist unsere vermieterin anfang februar zu uns gekommen und möchte von uns eine nachzahlung von 80 euro und das wir die nebenkosten auf 270 euro erhöhen also 40 euro mehr. ist das rechtskräftig was sie will? ich meine wir wohnen erst seit drei monaten dort und ich finde es unverschämt sowas zu fordern. in der wohnung in der wir vorher gewohnt haben hatten wir nur 180 euro nebenkosten und da sind wir am ende des jahres auf null gekommen und dort war hausmeister usw. dabei. diese vierzig euro möchte sie mehr haben wegen wasser. dazu muss ich noch sagen in unserer wohnung hatte bis zum 01.12.2013 eine sechsköpfige familie gewohnt.

danke im vorraus für antworten

mfg

Die Vermieterin hat beschlossen, daß der Innenhof tip top gereinigt werden muß. Und im Winter ab 7 Uhr früh Schnee geschiippt wird . Der schludrige Hausverwalter sagt, wir als Hausgemeinschaft haben die Anschaffung der Gerätschaften zu zahlen. Nun habe ich so eine Erklärung mit §, gefunden, daß der Vermieter /Eigentümer die Gerätschaften zur Verfügung stellen muß.

Ich finde die Seite mit dem § nicht mehr. Weiß jemand genaueres darüber? Danke, Jeschin

Selam und Hallo,

laut Mietvertrag Mietbeginn zum 01.04.2014 aber Einzug bereits ab 01.03.2014 (Steht auch schriftlich im Mietvertrag)

Das kommt daher, das eine Provision an den Makler gezahlt wird, welcher aber wie eine "normale" Monatsmiete von mir für März gezahlt wird.

Nun ist der vorherige Mieter, welcher die Whg noch bis 28.02.2014 bezahlt seid Januar ausgezogen und nicht mehr erreichbar. Auf Anfragen der Baugenossenschaft keine Reaktion von Ihm. Er muss eigentlich auch noch die Whg renovieren. Unabhängig davon muss er sich doch melden (Schlüsselabgabe, Kautionsabholung etc) Ok Ihm gehört die Whg ja noch bis zum 28.02.2014 aber wir haben ja schon den 26.02

Nun heisst es, dass sich der Einzugstermin warscheinlich verschiebt, da wohl nun die Baugenossenschaft die Whg renovieren muss. Dürfen die das einfach verschieben?

Schließlich sitze ich auf den Möbel, Handwerker sind ebenfalls bestellt etc

Vielen dank im Voraus.

Hallo Ich versuche mich kurz zu halten. Ich habe im august 2013 2 reinrassige wohnungskatzen zur pflege genommen ,für ein Jahr solange die eigentlich besitzer in einer Klinik sind. (also ein notfall). Natürlich habe ich bevor de Tier zu mir kamen meinen vermieter kontaktiert,ich wusste es wird ihn nicht erfreuen aber ebenfalls war mir klar das er vom gesetz her die Ankunft der Katzen nicht verbieten darf (das meine ich in keinster weise fies und ich wollte ihn weder ärgern noch schaden). Ich rief den " guten" Mann also an und schilderte ihn die Situtaion,nachdem ich eine gute viertelstunde angeschrien wurde drohte er mir damit ,mich sofort fristlos zu kündigen sollten die Katzen irgend etwas kaputt machen oder zu riechen sein.

Nun hatte ich heute einen kurzen Brief im Kasten in dem steht der vermieter hätte das Recht ,die Mietsache in angemessen Abständen auf den Zustand zu prüfen. Dazu kamen drei termin vorschläge und die bitte einen auszuwählen.

Ich weiss genau das es dabei um die Tiere geht. Natürlich habe ich nichts zu verbergen aber will mir diese schikane nunmal nicht geben und ihn hier rum schnüffeln lassen. Also meine eigentliche Frage ist: darf mein Vermieter das ? Ich wohne nicht mal ein Jahr hier(noch zur info) Falls nicht,wie kann ich mich dagegen wehren?

danke für die Antworten

Da ich mich vor großen Spinnen fürchte, frage ich mich, ob es Wohnungen gibt, in denen man mit solchen Viechern nicht konfrontiert wird. Auf was sollte man achten und in welchen Wohnungen ist die Wahrscheinlichkeit hoch, daß man dort solche Spinnen findet ? Altbau ? Neubau ? welche Etage ? hat da schon mal jemand Erfahrungen gemacht ? freue mich über hilfreiche Antworten

Hallo mein Mann und ich wohnen in einem 3Parteienhaus,Vermieter unten wir 1Etage über uns ein Paar um die 65ahre.Nun sind die Vermieter im Urlaub,und das Pärchen hat die Hausmeister Pflichten übernommen nun mein Problem die Haustüre unten ist nun den ganzen Tag abgeschlossen. Wenn ich Besuch kriege,Postbote schellt,oder wie im Moment ich krank bin und der Arzt kommt muß ich aus der 1Etage runter um aufzuschließen muß ich das hinnehmen?Wir haben in der Wohnug eine Öffnungsanlage die ich aber nicht nutzen kann.Wenn die Türe Abends abgeschlossen wird oder wenn niemand im Haus ist finde ich das in Ordnung aber so?

Hallo Leute :)

und zwar wohne ich seit Oktober in einer WG, verstehe mich soweit auch ganz gut mit meiner Mitbewohnerin, nur gibt's da n paar Probleme, die mich sehr stören .. zum einem hat sie bei der Besichtigung groß betont, dass sie jeden Tag putzt und saugt, da sie 2 Katzen hat und die Haare ned überall will. -> Fehlanzeige .. mit Sauberkeit hat sie's wohl nicht so sehr. Also schonmal fett angelogen.

die Katzen haben seit ich hier wohne schon mindestens 10 Mal auf die Couch gepinkelt und mir sogar schon ins Bett. Wollte 2 Monate nicht auf der Couch sitzen, da ich die ned immer putzen wollte und sie scheinbar auch nicht ... letztens hab ich's dann doch gemacht, dann kam nur "Ja, da hättest halt warten müssen bis es warm ist und ich Lust hab das zu machen" (Angeblich hat das mit dem Pinkeln erst angefangen seit ich hier wohne) Mein Ladekabel haben sie angeknabbert, genau so wie die Kabel an meinen neuen Boxen. Das nagelneue Bett hat auch schon Kratzer.

Ist das mit den Katzen ein Grund für eine fristlose Kündigung meinerseits? Nen schriftlichen Mietvertrag hab ich nicht - nur mündlich. Der Mietvertrag läuft noch auf sie und die vorherige Mitbewohnerin.

Bitte helft mir ..

Ich vermiete mein WG-Zimmer für sechs Monate unter. Der Zwischenmieter besteht darauf eine gemeinsame Übergabe zu machen, bei der jegliche Mängel schriftlich festgehalten werden, welche ich dann unterschreibe. Bin ich dazu verpflichtet, wenn ja was muss das Protokoll beinhalten?

Vielen Dank für die Hilfe!

Unser Hausverwalter weigert sich mit unseren Mietern zu sprechen. Das heißt, daß er bei einfachen technischen Fragen (die Heizung funktioniert nicht... , die Reinigungskraft hat schlecht geputzt...) immer auf den Vermieter verweist. Ist es denn nicht seine Aufgabe bei solchen Fragen dem Mieter seine Dienstleistung anzubieten ? Denn wie soll ein Eigentümer, der weit vom Objekt entfernt wohnt beispielsweise dieses Tagesgeschäft bearbeiten ?

Mieter seit 12.2012 im Haus. Mietausfall schon 01.und02.2013. wurde nachgezahlt. Dann wieder Ausfall in 08.13., keine Nachzahlung. Mietzahlung von 09. bis 10.13. danach blieb Miete komplett aus. Fristlose Kündigung per Rückschein-Einschreiben verschickt. Termin zur Abnahme nicht eingehalten (keiner da, wahrscheinlich voll Normal) Räumungsklage wird eingereicht. Möchte jetzt Arbeitgeber über diesen Zustanden informieren. Beim letzten Vermieter wurde die ganze Sache genauso betrieben, dieser hatte aber nicht die Nerven eine Klage durchzuhalten. Weiß jemand wie hier die rechtliche Lage ist, kann der Mieter mich wegen Schadensersatz verklagen wenn ich seinen Arbeitgeber informiere? Hierzu muss man sagen, dass der Mieter mit allen Wassern gewaschen ist und ich nicht die erste bin die auf den Schulden und einer "verwohnten" Wohnung sitzen bleibe. Vormieter ist mir in der Zwischenzeit bekannt und stehe auch in Kontakt mit diesem.

Wir haben leider den Termin zur Trinkwasserüberprüfung (gesetzlich vorgeschrieben wegen Legionellen) verpasst. Im Anschreiben steht, dass keine individuellen Termine möglich sind und wir für Kosten bei kurzfristigen Absagen oder falls wir nicht anwesend sind tragen müssen. Was nun? Die gesetzliche Frist ist ja ohnehin schon abgelaufen, soweit ich das verstanden habe, wäre das der 31.12.2013 gewesen. Ich werde natürlich dort anrufen, es wäre aber hilfreich zu wissen, auf welchen Standpunkt ich mich am besten stellen sollte und welches Verhalten am sinnvollsten wäre....

Ich bin letztes Jahr in eine andere Wohnung gezogen, alle Fenster sind Richtung Süden, im Hochsommer knallt die Sonne den ganzen Tag in die Wohnung. Es war unaushaltbar letzten Sommer, obwohl ich mir Rollos gekauft habe aber das hat nichts gebracht. Es war übel heiß und ich saß in einer dunklen, schwülen Wohnung. Jetzt habe ich gehört man kann wenn die Wohnung überhitzt vom Vermieter verlangen dass er Rollläden anbringt um ein erträgliches Wohnen möglich zu machen. Allerdings nur wen das so schon im Mietverrag drin steht. Das tut es aber bei mir nicht. Wie stehen meine Chancen, dass ich von meinen Vermieter Rollläden verlangen kann? Gibt es dazu auch §? Welche Erfahrungen habt Ihr zu diesen Thema gemacht?

Hi. Eigentumsanlage mit 3 Wohnungen. In 2 Wohnungen wohnen die Eigentümer, Wohnung Nr. 3 ist vermietet. Der Mieter dieser Eigentumswohnung dekoriert die Fenster im Treppenhaus mit Topfpflanzen, 2 Meter langen Deko-Hängern und LED-Kerzen (sieht nachts von außen aus, als ob es brennt). Ist das erlaubt? Meiner Meinung nach müssen Fenster und Türen aus Gründen des Brandschutzes und wegen Freihaltung von Fluchtwegen frei bleiben. Oder irre ich mich da? Danke für Eure Antworten !!!

wohnt ?

der ist nämlich bei nacht und nebel ausgezogen und hat 2 mm und die stadtwerke rechnung nicht bezahlt. jetzt macht sich sein vermieter sorgen das die stadtwerke ihm den zähler ausbauen und er dann zusätzlich auf diesen kosten auch noch sitzen bleibt.

Hallo!Habe am Wochenende von meinem Mieter eine Mietkürzung wg .Schimmel bekommen,der war an der wand unter den fenstern und Hinter den Nachtspeicheröfen.Bei der anschliessenden begehung bemerkte ich dass die nachtspeicherheizung aus ist,und der liebe Mieter nur und ausschliesslich mit einem Katalytofen heizt.Seine aussage war,der Strom ist mir zu teuer.Bei recherchen im Google findet sich da dass pro kg gas ca 1,8 l wasser entstehen.Kann es sein dass der Mieter hier sch..... gabaut hat.habe ihm erstmal mündlich den betrieb untersagt,jedoch ist er uneinsichtig.Bid dato gabs kein problem in der Wohnung.Wie kann man da am besten verfahren?Mfg

In unserem Bekanntenkreis gibt es eine 80.jährige alte Dame,verwitwet ,Sohn geschieden später verstorben.Enkelkinder wohnen außerhalb.Sie lebt allein in ihrer Wohnung.Wenn mal Not am Mann war, kümmerte sich auch mal ihre Ex-Schwiegertochter um sie. Vor einiger Zeit stürzte die alte Dame in ihrer Wohnung und sie mußte ins Krankenhaus.Nach ihrer Entlassung kam sie wieder in ihre Wohnung zurück und stürzte erneut.Sie wurde erneut ins Krankenhaus eingewiesen.Von dort kam sie zur Kurzzeitpflege mit der Option, sie kann nicht mehr allein wohnen und müßte in einem Pflegeheim untergebracht werden.Die besagte Wohnung bewohnt sie schon sehr lange.Ihr damaliger Vermieter starb vor ca.3 Jahren und die Tochter beerbte sie.Dazu gehört auch das Mietshaus,indem sich ihre Wohnung befindet.Nach Rücksprache mit dem Vermieter wegen Kündigung des Mietverhältnisses besteht dieser auf 5 monatige Kündugungsfrist,weil die alte Dame ja schon lange in der Wohnung wohnt. Meines Erachtens ist diese nicht rechtens,denn die neue Vermieterin kann nicht zig Jahre Mietverhältnis mit der alten Dame vorweisen.Kann der Mietvertrag vorzeitig auf Grund Gesundheitszustand und hohes Alter gekündigt werden.

Wir haben in unserer neu bezogenen Wohnung zwei Türen, an denen der Lack abgebröckelt ist, folglich sieht es nicht mehr schön aus. Das ist noch vom Vormieter und wir haben die Türen halt so übernommen.

Ist der Vermieter verpflichtet, die Türen neu zu lackieren oder können bzw. müssen wir das selber machen?

Hallo!

Meine Mutter zieht im Sommer aus ihrer Wohnung aus. Ich bin dort noch gemeldet, lebe aber überwiegend bei meiner Freundin. Wir möchten nun zum Sommer auch offiziell zusammen ziehen. Gerne würde ich die Wohnung meiner Mutter übernehmen. Sie ist momentan noch recht günstig, was auch so bleiben würde, wenn sie den Mietvertrag behält. Wenn sie kündigt, dann wird die Wohnung wohl grundsaniert und sehr viel teurer auf dem Wohnungsmarkt zur Verfügung stehen. Wie wäre es, wenn ich als ihr Sohn, der seit seiner Geburt dort wohnt und gemeldet ist, die Wohnung übernehmen möchte? Wäre es möglich, und wenn ja, würden die Mietkosten so bleiben, wie sie zur Zeit sind?

Was gäbe es für Alternativen? Könnte meine Mutter die Wohnung als "Zweitwohnung" behalten, also den Mietvertrag über sich weiter laufen lassen, und uns beide dort einziehen lassen?

Gibt es da irgendeine Möglichkeit?

Gruß!

Hallo Community. Ich habe folgendes Problem. Ich habe eine Wohnung besichtigt, und beim Anruf der Vermieterin mündlich zur Wohnung zugesagt. Ein paar Tage später habe ich den Mietvertrag erhalten. Dann habe ich per E-Mail zugesichert, dass ich den MIetvertrag unterschrieben per Post zuschicke, später habe ich per E-Mail zugesichert, dass ich den Mietvertrag persönlich unterschrieben vorbeibringe. Bis zu dem Termin habe ich den Mietvertrag aber nicht unterschrieben. Einen Tag vor dem Termin, an dem ich den Mietvertrag abgeben wollte, habe ich im Mietvertag eine Zeile entdeckt, bei der von Schönheitsreperaturen die Rede ist, die ich übernehmen muss, wenn der Kosten 100€ nicht übersteigt. Da ich nicht bereit bin diese Kosten zu übernehmen, habe ich mein Interesse zurückgezogen, da ich den Mietvertrag noch nicht unterschrieben habe. (2 Wochen vor Mietbeginn) Jetzt erhebt die Vermieterin Schadenersatzansprüche. Das heißt, dass sie die 3 Kaltmieten (3x300€) haben möchte. Ist der Anspruch überhaupt rechtens???

Als Mieter einer Wohnung habe ich die Möglichkeit ebenfalls einen Garagenstellplatz für mein Auto anzumieten.

Folgende Klauseln finde ich fragwürdig:

1. Klausel: "Das Mietverhältnis kann unter Einhaltung einer Frist von drei Monaten zum Quartalsende von beiden Parteien gekündigt werden...."

Frage: Wenn zum Quartalsanfang gekündigt wird, dann habe ich den Stellplatz noch 6 Monate an der Backe, richtig??? Ist das zulässig???

2. Klausel: Der Vermieter vermietet an den Mieter den Tiefgaragenstellplatz Nr. XX für das Abstellen eines Kraftfahrzeuges auf eigene Gefahr. Der Vermieter haftet nicht für die Entwendung, Brand oder Beschädigungen der untergestellten Fahrzeuge....

Frage: Darf der Vermieter die Haftung ausschließen? Muss der Vermieter nicht die Garage versichern?

3. Klausel: Der Mieter ist verpflichtet, sein Kraftfahrzeug während der Dauer des Mietverhältnisses polizeilich anzumelden und eine Haftpflichtversicherung abzuschließen. Die Vermieterin ist berechtigt, von dem Mieter einen entsprechenden Versicherungsnachweis zu fordern......Sobald sich das Kennzeichen oder die Automarke ändert, ist der Mieter verpflichtet, dies der Vermieterin unverzüglich schriftlich mitzuteilen.

Frage: Also diese Klause finde ich heftig! Einerseit entbindet sich der Vermieter von der Haftung, andererseits will er alles über mein Auto wissen! Darf der Vermieter das??? Ah so, hätte ich ganz vergessen. Die Vermieterin möchte noch eine Kopie des Fahrzeugscheins haben. Ich meine, wäre die Garage versichert, würde ich es verstehen, aber wenn der Vermieter für nichts haften will, wozu braucht sie die ganzen Informationen/Unterlagen? Hat das überhaupt Einklang mit dem Datenschutzgesetzt??

Ich freue mich über jede hilfreiche Antwort!

Gruß

Hat man als Untermieter in einer WG (einer der Bewohner ist Hauptmieter, die anderen Bewohner Untermieter) das Recht den Hauptmietvertrag einzusehen?

Ich habe die Vermutung, dass der Hauptmieter den Untermietern mehr Miete berechnet wie entsprechend dem Hauptmietvertrag, umgelegt auf die Wohnfläche, eigentlich fällig wären, also demnach der Hauptmieter Geld in seine eigene Tasche wirtschaftet.

Danke für eure Hilfe!

Hallo folgendes:

Mein Vermieter kam am Sonntag zu mir (ich wohne in einen Einfamilienhaus-ich unter dem Dachgeschoss -mein Vermieter im Erdgeschoss) das am Montag ein Gerüst aufgebaut wird und das Dach erneuert wird: Er sagte ich soll die Fensterbänke räumen da sie die Fenster anheben werden. Die Fenster werden nicht erneuert.

Nun kam ich gestern nach Hause- das Dach ist runter -2 von 5 Veluxfenstern fehlen heute bauen sie die letzten 3 aus -meine Wohnung verschmutzt Glaswolle, Dreck vom alten Dach -es ist kalt - wir haben winter -es sind Fremde in der Wohnung und ich bin nicht da - konnte mir nicht von heute auf morgen frei nehmen.

So meine Frage: Ist das überhaupt ok? Bin ich dafür zuständig den Dreck wegzumachen?

Ist es zumutbar im Winter ohne Fenster zu leben?

Vielen Dank.

Hallihallo!

Ich bin Ende November 2013 aus meiner alten Wohnung ausgezogen. Am 31.12.2013 war Die Endabnahme und Die Schlüsselübergabe. Im Protokoll wurde vermerkt, dass fünf Bodenfliesen(40x40) in Wohnzimmer und Küche beschädigt sind. Die Abplatzer haben ein Ausmaß von einem halben Daumennagel. Das war es. Gestern bekam Ich den Anruf meiner ehemaligen Vermieterin. Zwei Sachen: an einer Balkontür fehle der Griff, um Die Tür Von aussen heranzuziehen. Den soll ich noch anbringen und die schadhaften Fliesen wurden vom Nachmieter benannt. Logo standen ja auch im Protokoll. Kurzum, ich solle die erneuern. Wat?? Bilder anbei. Man kann dad doch sicher Auch ausbessern. Das Dumme ist, Die hat noch meine Kaution. Will Auch nicht gleich RA einschalten . Glaube dann sind die Fronten gleich total verhärtet.

Bin neben der Spur und weiß nicht, Wie Ich mich verhalten soll.

VG Nina

Ich habe einen Mieter, der hat fristgerecht gekündigt. Im Kündigungsschreiben steht drin, dass er einen Nachmieter stellt. Ich habe schriftlich die Kündigung akzeptiert und den Nachmieter abgelehnt.

So weit so gut, ich freue mich, dass ich den entlich los bin.

Nur habe ich vor kurzem mitbekommen, dass der da sozusagen eine Führung gemacht hat und sich die Besucher wie Eigentümer aufspielen. "Das reißen wir ab, dann ahben wir mehr Platz", "Da draus (was nicht zur Wohnung gehört sondern mir) machen wir dasundas draus!". Das habe ich zufällig gehört als ich auf meiner Veranda die Wäsche von der Leine nahm. Außerden will der ja nächsten Monat ausziehen, aus der Wohnung kommen aber dauernd Bohrgeräusche.

Jetzt befürchte ich, dass die "sogenannten Nachmieter" da schon am einziehen sind.

Wenn es jetzt zur Schlüsselübergabe kommt und die Wohnung ist also nicht leer, also voll mit Zeug der "Nachmieter", wie sollte ich mich da am besten verhalten?

Rechtlich gesehen muß ich die vermutlich rausklagen und die Kosten dem Mieter der den Vertrag hat aufbrummen. Aber wie verhalte ich mich dann am besten wenn der dann bei der Schlüsselübergabe sagt "Das sind Deine neuen Mieter, sind schon eingezogen!"?

Hallo!

Unser Mieter hat gekündigt und ist schon im November ausgezogen, für Dezember muss er aber noch die Miete zahlen. Er hat uns seine neue Adresse gegeben, habe auch schon einen Brief dorthin geschickt per einschreiben, und ihn aufgefordert, er solle noch die Miete für Dezember bezahlen. Im Internet steht dass er den Brief nicht angenommen hat -.-

Was kann ich machen, damit wir unser Geld bekommen? Soll ich eine Mahnung zu ihm schicken?und wenn er dann nicht darauf reagiert einen Antrag auf Erlass eines Mahnbescheides beantragen?

also bei uns in der waschküche ist die waschmaschine oft nicht ordentlich sauber, dh flusen hängen in der tür und mir fällt auch schon mal ein altes pflaster aus der wäsche wenn ich die rausnehm

ist das annehmbar oder hinnehmbar als mieter ? finds halt eklig aber so recht weiss ich nciht was ich machen soll

Hallo Ihr Wissenden! Folgende Situation: Ich wohne in einem Mehrfamilienhaus. Am 10.12.13 sah ich im Hausflur eine Nachricht hängen, dass der Heizungsableser am 20.12.13 vorbeikommen wollte. Da ich aber am 18.12.13 für längere Zeit in Urlaub flog, schickte ich eine Email an das Unternehmen. In dieser Mail kündigte ich an, bis einschliesslich 5.1.14 NICHT in der Stadt zu sein und bat um einen Ausweichtermin. Die freundliche Mitarbeiterin antwortete mir, dass das garkein Problem sei und ich von dem Ableser eine Postkarte mit neuem Termin bekommen würde. Bei meiner gestrigen Ankunft, fand ich dann besagte Postkarte, auf der Stand: "Ihr neuer Ablesetermin ist am 3.1.2014.". Also schrieb ich erneut eine Mail und bat darum, da ich ja frühzeitig ankündigte bis 5.1. nicht anwesend zu sein, einen neuen kostenfreien Termin zu bekommen. Hier weigert sich die Firma nun und sagt, ich müsse für einen neuen Termin finanziell aufkommen.

Ich muss sagen, dass ich dieses Verhalten nicht ganz rechtens finde. Natürlich verstehe ich, dass in einem Mehrfamilienhaus nicht jeder einen individuellen Termin bekommen kann. Aber mein verschulden war es definitiv auch nicht.

Bin ich dazu verpflichtet den 3. Termin zu zahlen?

Hallo, ich lege regelmäßig unsere Bettdecken zum Lüften aus dem Fenster (bodentiefe Fenster mit einem Geländer davor) unserer Mietwohnung.

Vom Vermieter wächst nun ein Rosenstrauch an der Hauswand empor, der langsam immer mehr über die Höhe unseres Fußbodens wächst und somit mehr und mehr das Lüften der Decken einschränkt (sie verhaken sich dann in den Dornen). Eine Einschränkung der Mietsache durch verminderten Lichteinfall gibt es nicht.

Wie ist hier die Rechtssituation? Sicher werde ich mit ihm darüber sprechen, aber ich wüsste gern im Vorhinein, ob ich überhaupt einen Anspruch auf eine Veränderung hätte.

Kann ich als Mieterin in einer Eigentumswohnung den Eigentümer der Wohnung über mir wegen andauernder Lärmbelästigung bei der Hausverwaltung melden. Ich führe bereits ein Lärmprotokoll.

Unsere Mieterin wohnt in einem Zweifamilienhaus welches meiner Mutter gehört und in dem meine Mutter eine der Wohnungen bewohnt. Die Mieterin war schon immer ein bischen Messi. Sauber aber Sammlerin von allem was geht. Nichts kann sie wegwerfen. Ständig bringt sie neue Regale an um Dinge zu stapeln. Sie kann nichts loslassen und das ist nun plötzlich ein riesen Problem.

Als sie einzog hatte sie 3 mehr oder weniger alte Katzen. Eine wurde nun vor 3 oder 4 Tagen wegen Krankheit eingeschläfert. Seit Tagen läuft die Frau nun mit der toten Katze im Arm um die Häuser und klingelt und zeigt allen die es sehen oder nicht sehen wollen das tote Tier. Dabei scherzt sie mit einem manchmal richtig irren lachen oder fängt an zu weinen Sie herzt und küsst die Leiche.

Sie hat die Katze von der Tierärztin mit nach Hause bekommen um Abschied zu nehmen und auch damit die anderen beiden Katzen verstehen wo was mit der Katze los ist. Die Tierärztin meint sonst bekommen die anderen beiden Katzen ein Trauma.

Das haben wir alles so akzeptiert auch wenn meine Mutter immer kurz davor sich zu übergeben wenn die Dame wieder mit der toten Katze rumläuft und diese küsst und herzt und laut mit ihr redet. All das verstehe ich ... es ist wohl ihre Art zu trauern. Aber nun wird es Zeit die Katze zu begraben.

Sie kam dann mit dem Wunsch sie im Garten beizusetzen. Sie will die Leiche in einen Tontopft stecken bis es wärmer wird und man graben kann. Dann will sie sie aus dem Topf holen und im Garten beisetzen. Ich male mir lieber nicht aus wie eine Katze dann aussieht die vor Wochen oder Monaten in den Topf gesteckt wurde oder wie der Topf riecht während er vor der Terrasse steht.

Wir haben unsere Tiere alle bewusst nicht im Garten vergraben. Wir möchten keinen Tierfriedhof im Garten auch wenn wir unsere beiden Hunde sehr geliebt haben. Es ist ja auch gar nicht erlaubt und ein Seuchenschutzgesetz gibt es ja auch zu diesem Thema. Aber was hilft uns das?

Wir haben ihr Zeit gelassen die Katze zu beseitigen. Seit die Frist abelaufen ist verläßt sie nicht mehr die Wohnung und hört auch weder Telefon noch Türklingel.

Und jetzt?

Ordnungsamt? Tierärztin anrufen? Fällt mir echt schwer aber was soll ich sonst machen?

Hallo.

ich wohne seit 4 monaten in einer neuen wohnung. ganz oben in einem Plattenbau von 1973. In unserem Innenliegenden Bad gibt es kein Fenster, sondern nur eine "Lüftung" (keine elektrische, sondern nur "Durchzug" in einen Schacht).

Nun haben wir seit ein paar Wochen Schimmel entdeckt. der jetzt nachdem wir eine woche nicht da waren, schlimmer geworden ist. und zwar im bad über der Badewanne. Wir baden kaum, sondern duschen immer nur. Der Schimmel ist nur an einer Seite der Badewanne, obwohl wir nie nur auf der einen seite duschen (sondern mittig, da gemeinsam).

Wie gesagt, als wir heute wieder gekommen sind, war mehr da, und auch feucht. obwohl wir ja seit tagen darin nicht geduscht o.ä. gemacht haben.

Zu wenig Lüften geht ja ohne fenster nicht. die tür ist grundsätzlich immer offen.

Eine heizung haben wir nicht, nur einen Wärmestrahler.

nun meine frage: woran liegt es, das wir schimmel haben? Ein "Loch" im Dach? Oder ist es zu kalt im bad? heizen tun wir fast nie. geht ja auch schlecht bei offener tür und heizstrahler.

Was sollen wir jetzt tun?

Würden uns sehr über hilfe freuen.

Hallo! ich habe mal wieder eine Frage, heute kam unser Vermieter mit der Abrechnung. Wir sollen von 286.63€ die Hälfte (2-Parteien-Haus) an Grundsteuer zahlen. Das wir das zahlen müssen, ist klar! Ich finde den Betrag sehr hoch (keine offizielle Gartennutzung, bestimmt 1000qm Grundstück) Unsere Wohnung liegt oben, über der unserer Nachbarin, bei 120qm, ich habe noch etwa 25qm Terasse, eine Auffahrt und eine kleine Garage, sie nichts weiter. Dementsprechend gehe ich davon aus, dass er die kompletten Kosten der Grundsteuer auf uns umgerechnet hat, wobei wir Garten , Scheune (alter Kuhstall), etc pp gar nicht wirklich nutzen (können). Meine Frage nun, da mir der Satz sehr hoch vorkommt (für 150qm, wenn es hoch kommt), kann er die komplette Steuer auf uns abwälzen? LG

Ich bin Vermieter einer Einliegerwohnung und wohne ebenfalls in dem Einfamilienhaus, das Haus ist 10 Jahre alt. Wir haben den gleichen Eingang, gemeinsames Treppenhaus, die Einliegerwohnung (gehobenen Ausstattung, mit Terasse) befindet sich im Kellergeschoss. Seit Dez. 2012 habe ich einen neuen Mieter. Es geht um die Wohnungsabschlusstür, es ist eine massive Buche Echtholztür. Nach 3 Monaten kam mein Mieter auf mich zu und sagte, die Wohnungsabschlusstür würde nur sehr schwer schließen, die schließt inzwischen nur noch, wenn sie richtig ins Schloss geknallt wird. Die Tür hat sich verzogen. Ich habe gehofft, das sich das im Sommer wieder reguleirt, hat es aber nicht. Ich gehe davon aus, dass es mit dem nicht ordentlichen Lüften (Feuchtigkeit) zu tun hat. Ich habe ihm beim Einzug eine schriftl. Anleitung „Richtiges Lüften“ ausgehändigt. Jedes Mal wenn er seine Wohnung verlässt ist ein unangenehmer stickiger „Duft“ im Treppenhaus, was auf nicht Lüften in der Wohnung zurück zu führen ist, ich habe ihn schon mehrfach darauf hingewiesen täglich Stoßzulüften. Er heißt die Wohnung auch nur bedingt, um Geld zu sparen, ich habe ihm gesagt, dass die Wohung mindestens auf 18 ° C geheizt werden muss, steht auch auf dem Beiblatt "Richtiges Lüften" .Es gab auch schon nach 4 Wochen im Bad Schimmelansatz, was er jetzt im Griff hat. Ich vermietet seit 10 Jahren die Wohnung, es gab noch nie Probleme mit der Wohnungsabschlusstür, weder im Sommer noch Winter. Meine Frage, kann ich von meinem Mieter verlangen, dass er die Tür ersetzt, evtl. über seine Haftpflichtversicherung? Da ich der Meinung bin, dass es sein Verschulden ist, durch nicht sachgemäßes Lüften und Heißen.

Es ist in diesem Jahr mindestens 10 mal vorgekommen das das Warmwasser nicht funktioniert hat.

Ein Techniker ist innerhalb 24 Stunden immer erschienen und danach lief es ohne Probleme.

Es kann jedoch nicht sein wenn das mehrmals passiert, daher frage ich ob man als Mieter ein recht auf Mietminderung hat.

Danke im voraus.

Ich wohne in einem Haus mit 22 Mietparteien mit nur 6 Mülltonnen. Das Problem besteht darin, daß nur 2 ( ! ) dunkle Tonnen für den normalen Müll vorhanden sind, die restlichen für Papier/Pappe. Nach nur 2 Tagen sind Mülltonnen überfüllt und im Hof stapeln sich ander Müllsäcke, u.a. in Einkaufstüten. An wenn kann ich mich wenden bzw. wer kann Abhilfe schaffen ?

JA immer wieder was wegen der Wohnung. So nun hab ich die Frage müssen die Zähler verblomt sein oder reicht eine Digitaluhr als Zähler dieser hat unser Vermieter eingebaut und nun sich wir verunsichert! Unsere Nachbarn meinten die müssen verblomt werden zwecks betrug usw!

Wie kann ich das meinen Vermieter sagen das es verboten ist?

Hallo,

wir haben dieses Jahr in unser Haus auf unsere Kosten eine Wasserenthärtungsanlage einbauen lassen. Jetzt meine Frage: Dürfen die Kosten für die Entkalkungstabletten (ca. 8EUR im Monat) und die jährliche Wartung in der Nebenkostenabrechnung unserer Mieter umgelegt werden?

Falls ja, nach was? Nach Wasserverbrauch?

MfG

Liebe Runde,

ist ein Handwerker berechtigt, eine Gas-Anlage still zu legen; notfalls, in dem er allen Mietern eines Hauses den Gas-Anschluss abstellt?

Das ist hoffentlich eine seltene Frage. Es geht eigentlich nur darum, dass es sich etwas schwierig gestaltet, mit einem bestimmten Handwerker einen Termin aus zu machen. Das Rohr an der Heizanlage ist nicht im besten Zustand und sollte getauscht werden. Das ist auch alles gar kein Problem, aber durch Feiertage, einen Familien Urlaub, Sylvester usw. wird sich vor Mitte Januar eben nichts machen lassen. Nun habe ich eine seltsame E-Mail in der der Handwerker schreibt, er sei berechtigt, wenn der Mangel nicht in vier Wochen behoben wird, die Gasanlage still zu legen. Das müsse er notfalls machen, in dem er dem gesamten Haus und allen Mietern das Gas abstellt. Jetzt frage ich mich einfach nur, ob denn der Handwerker (immerhin kein Schornsteinfeger) nicht mogelt. Sollte er wirklich rechtlich dazu gezwungen sein, hätte ich gerne eine Fundstelle. Ich entdecke so eine Regelung nicht... Achso: Bundesland ist Berlin.

Ich brauche mal euren Rat. Sind Wohnungen im Erdgeschoss oder im Dachgeschoss besser ( insbesondere bei älteren Wohnungen, z.B. Altbau ) ? Was sind eure Erfahrungen ?

Sehr schön... Heilig Abend und die Heizung hat heute vormittag den Geist aufgegeben... Es handelt sich um unsere Heizungen im ganzen Haus, Warmwasser haben wir da diesüber ein anderes gerät läuft. Unser Vermieter ist weder über Handy noch über Festnetz erreichbar. Was dürfen wir nun rein rechtlich tun? Warten bis die Feiertage vorbei sind und da weile frieren??? Was ist wenn der Vermieter über Weihnachten und Neujahr im Skiurlaub ist und wir ihn nicht erreichen???

Wir haben gestern mit 8 Mietern zusammengesessen und uns über enorm hohen Nebenkosten gewundert.

Alle Mieter dieses großen Vermieters müssen 9,69....Euro, also rund 9,70 Euro

für 1 m³ Kaltwasser zahlen. ( Im übrigen kostet 1 m³ Warmwasser rund 9,85 Euro )

Ich habe auch gerade mit den Stadtwerken telefoniert und sie sagten mir, dass die die ganze Stadt X mit Trinkwasser versorgen.

1,80 Brutto Trinkwasser + 1,52 Abwasser macht ja 3.32 Euro für 1 m³.

Wie kann es jetzt sein, dass Techem daherkommt und fast 10€ pro m³ Trinkwasser verlangt??

Bitte klärt mich mal auf ! mir ist das ein Rätsel, warum so viele Nachbarn so rücksichtslos sind. Ich verstehe das nicht. Ich habe gegoogelt, und unter Lärmbelästigung durch Türenknallen der Nachbarn leiden sehr, sehr viele Mieter. Wie kann man sich davor schützen ? Ich kann doch vor einem Umzug in eine neue Bude nicht jeden Nachbarn fragen, ob er die Türe leise schliesst