Hallo!

Ich habe Mist gebaut!

Ich habe letzten Sommer ein Bambus-Rollo an der Decke über dem Fenster im Bad angebracht.

Nun habe ich dezente schwarze Schimmelflecken an der Decke entdeckt, die direkt hinter dem Rollo anfangen (an der Seite zu Fenster hinaus,nicht in den Raum hinein). Es scheint sich dort Feuchtigkeit gestaut zu haben bzw. das blöde Teilis nie richtig getrocknet. Habe diese Flecken nun erstmal weggewischt mit Wasser. Das Bad heute Dauerbeheizt und Dauergelüftet. Nun fühlt sich die Stelle wieder trocken an und sieht auch sauber aus.

Die Wand besteht aus Zement, wurde verputzt und weiß gestrichen. Habe ein wenig von der Farbe entfernt an den Stellen wo die schwarzen Flecken waren, aber der Putz ist schön hell und nichts von Schimmel zu sehen.

Kann ich davon ausgehen, dass der Befall nur oberflächlich war, wegen dem Rollo, welches ich natürlich schon entsorgt habe oder kann trotzdem Putz, Wand ect. befallen sein? Woran kann ich das erkennen?

Danke für alle professionellen Antworten!

würdet ihr in einer Wohnung wohnen bleiben, auch wenn diese extremst hellhörig ist, oder würdet ihr lieber ausziehen ?

Hellhörig ist in diesem Fall z.B. : man hört jedes Husten, jedes Wort, Telefongebimmel, Klospülung in allen Räumen hörbar, jedes Türöffnen / Schließen. Fernsehgeräusche, Trittgeräusche aus der Wohnung darunter, man hört sogar wenn die Mieter an ihren Gardinen ziehen und wie sich die Leute in der Nacht im Bett drehen und mehrmals aufstehen, dann knartscht es. Dies ist nur eine kleine Auswahl.

Würdet ihr so etwas tolerieren , euch beschweren, oder gar ausziehen aus solch einem Grund ?

ist es rechtlich erlaubt, eine Kamera im Waschkeller eines Mehrfamilienhauses zu installieren, wenn die Mieter vorher über die anbringung informiert werden?

Wenn ja, können die Mieter widerspruch erheben?

Bei einigen Mietern wird leider in die Wäsche uriniert, Stecker werden umgesteckt, Wäsche wird geklaut und heute hatten 2 Mieter sogar Kot in ihren Waschmaschinen.

Wir sind am 31.12.10 aus der alten Mietwohnung ausgezogen. Unser Vermieter hat bisher immer die Abrechnung selbst gemacht, was für uns auch ok war. Da wir bis heute noch keine Nebenkostenabrechnung erhielten haben wir unseren ehemaligen Vermieter angerufen. Er hat jetzt Ista mit der Abrechnung beauftragt. Meine Fragen: Muss er mich fragen ob ich damit einverstanden bin? (ehrlich gesagt möchte ich das nicht da wieder Mehrkosten entsehen) Welche Kosten kommen auf uns zu? Hätte ich nicht beim Ablesen dabei sein sollen? Kann ich eine Abrechnung auf die alte Art verlangen?

Nach dem Auszug hat der Vermieter eineHeizungsbaufirma beauftragt Zähler auszutauschen da diese nicht mehr geeicht waren. Erkennt Ista diese an oder hat Ista selbst umgebaut? Wer trägt die Kosten? Woher nimmt Ista jetzt unseren Alten Wert von den Zählern? Die Heizungsbaufirma hat die alten Zähler mitgenommen.

Hoffe auf Antworten und sage Danke!

Ich habe folgendes Problem bei einer meiner Mietobjekte:

Ein neu eingezogener Mieter meldet, dass der Waschkeller ständig nach Urin stinkt. Wäsche wird geklaut und seine Waschmaschine ist ständig kaputt, weil irgendjemand Mehl rein schüttet. Einmal hätte er sogar einen Nachbar dabei erwischt, wie dieser auf Wäsche ornaniert hat.

Heute sogar ein Anruf von einer anderen Nachbarin. Jemand hat Kot in ihre Waschmaschine gelegt. Bei ihr würde außerdem auch ständig Wäsche verschwinden und der Uringeruch in der Waschküche ist auch auch aufgefallen.

Außerdem werden ständig die Stromstecker der Waschmaschinen umgesteckt.

Es besteht also ein konkreter Verdacht bei einem Mieter, beweisen kann man jedoch nichts.

Die Mieterin ist zur Polizei gegangen, wo ihr empfohlen wurde Anzeige zu erstatten.

Nun meine Frage:

Was kann ich als Vermieter hier beitragen? Einen Verwarnbrief wegen der Stromstecker, habe ich bereits geschrieben, wobei natürlich jeder Mieter beteuert, dass er nichts damit zu tun hätte.

Hallo .... ich habe Schimmel in meinem Wohnzimmer in der Ecke aufgrund einer nassen Wand... Ein Fachmann hat mir bestätigt, dass ich ordentlich lüfte und heize, daran liegt es also nicht. Die Wand ist wirklich nass!!

Da ich unter solchen Bedingungen nicht unbedingt leben möchte und nicht kann, denke ich, es wird Zeit dem Vermieter ein Schreiben zu geben wegen Mietsminderung. Aber wie??? Zudem habe ich etwas Schiss, dass er mich denn einfach rausschmeißt...?

Ich wohne seit fast 2 Jahren in einen Hochhaus mit 26 Parteien davon 50%Mieter und 50%Eigentümer.Nun ich bin Mieter in der 3.Etage und werde ständig tyranisiert von einem Eigentümer(Rentner,der schon mehr als 20J.hier wohnt) in der 5.Etage der eigentlich gar nichts mit meiner Wohnung zu tun hat.Da ich auch ne andere Vermieterin habe.Der Eigentümer schaut ständig raus wer kommt und geht fragt ständig Besucher des Hauses wo sie hin wollen und zu wem,er hat mir verboten das grillen mit einem Elektrogrill auf dem Balkon obwohl mir das meine Vermieterin erlaubt hat.Mir wird ständig vorgeworfen ich würde den Müll nicht richtig entsorgen,aber manchmal habe ich auch keine Wahl da die Tonnen immer voll sind und ich schon 2mal meinen Müll auf eigene Kappe privat entsorgt habe und das hat mich 60€ gekostet,wozu bezahle ich eigentlich da meinen Anteil an Tonnen dann wenn ich ja eh privat entsorgen muss derzeit...kann ich mich da wohl lösen von der Hausgemeinschaft und meine eigenen Tonnen holen?Letzte Woche wurde sogar mein Müll schon fotografiert und zurück vor meine Tür gestellt mit nem Zettel bitte richtig entsorgen sonst kostet es 20€..hallo gehts noch?Man sagte mir auch das der Eigentümer von oben mich raus haben will dabei mache ich gar nichts,auch die leute auf meinem Flur haben nichts negatives über mich zu sagen...was soll ich bloss tun?

Moin,

Nachbarn von mir haben unten im Hausflur einen Zettel ohne Namen an unsere Pinnwand gepinnt. Sie beschweren sich darüber das unsere Schuhe und Stiefel vor der Tür sind. Der Anblick unserer angeblich dreckigen Schuhe wäre unerträglich. Zum Schluß drohten sie uns mit der Hausverwaltung.

Ist es erlaubt seine Schuhe/Stiefel vor der Tür stehen zu lassen? Wenn ja, wo kann ich es ausdrucken?

Viele Grüße

Hallo, unsere Vermieter hat den Kabelanbietern gewechselt,und jetz mussen wir die noch laufende Verträge vorzeitig kündigen und beim werdende Anbieter neue Dienstleistungen beziehen, gemeint ist Telefon,Internet(mussen wir unbedingt nicht,aber über s Kabel kriegen wir ausser ihm nur Tmobile mit 60€Anschlußkosten), die aber um 10-15€/mon.teurer sind. Also keine vergleichbare. Meine Frage ist ob das überhaupt Rechtlich in Ordnung ist,dass ich jetz keine preislich vergleichbare Dienstleistleistunge kriege,oder resp.noch dazu höhe Anschlußkosten bezahlen muss. Wass kann ich machen?Habe ich Anspruch auf den mehrkosten Ausgleich? Danke für die Antworten.

Es gab über meiner Wohnung einen Rohrbruch und meine Wände müssen mit Geräten getrocknet werden. 2-3 Wochen soll das ganze dauern. Betroffen sind Wohnzimmer/Küche und das Kinderzimmer. Ich habe auch nur diese 2 Räume bis auf das Bad. Die Geräte sind sehr laut und die Räume werden sehr warm. Muss ich wirklich in der Wohnung bleiben mit meinem kleinen Kind oder wird mir eine Notunterkunft (Hotelzimmer/ Jugendherberge) bezahlt und wenn von welcher Versicherung ? Die Reperatur läuft über die Gebäudeversicherung

Hallo Ihr lieben,

ich habe eine Frage zu meinem Mietvertrag. Für den Fall des Auszuges steht dort, dass ich die Wohnung "in sauberem Zustand" übergeben soll. Watt meen die denn? Heißt das ich muss nur putzen und saugen etc. oder muss ich das stilechte Kakaobraun an den Wänden meiner Küche ebenfalls überstreichen? Es ist explizit nichts zum malern bzw. renovieren angegeben. Allerdings kenn ich mich mit dem Mietrecht nicht so aus und weiß nicht ob da andere Gesetzlichkeiten greifen.

Hoffe Ihr könnt mir helfen... Vielen Dank schonmal!!!

LG Anni

hallo ihr lieben.... also mein lebensgefährte und ich leben jetzt seid einem halben Jahr zusammen... weil wir gedacht haben wir gehen uns auf die nerven ^^ haben wir gedacht wir nehmen lieber eine 3-Zimmer wohnung damit man immer noch mal ein zimmer mehr hat um sich auch mal aus den weg zu gehen falls nötig.... so mittlerweile denken wir das war eine doofe Idee denn er ist bei der mariene und sowieso nur am WE da... (wenn er dann da ist ;-) ...) nun meine eigentliche frage... also wir haben ein schlaf und ein wohnzimmer und halt dieses leere/ tote zimmer.... :( also wir haben es versucht mit einem arbeitszimmer ist aber unnötig da ist der raum tot... genau wie mit einem katzenzimmer, esszimmer, männerzimmer und einem gästezimmer... bin ja nur ich da und gäste die übernachten hatten wir erst einmal..... und essen in so einem leeren raum alleine ?? nein danke !!! männerzimmer tolle idee meines freundes wenn er sowieso nicht da ist ^^ also ihr lieben macht mir bitte vorschläge damit unsere eigentlich schöne 3 zimmer wohnung uns wieder freude macht daaaaaaaaanke im vorraus

Hallo Mitleser und Antwortschreiber,

wir sind Anfang des Jahres umgezogen. Laut Wohnungsanzeige sowie Aussagen des Maklers und Vermieters sollte es eine ruhige Wohnung sein. Leider sind wir in einem Assi-Haus gelandet...

Über uns wohnt eine Familie...beide Anfang 20, 3 Kinder, die Familie geht NIE (!) aus dem Haus. Stattdessen ist von 6:00 Uhr morgens bis mindestens 21:00 durchgehend Getrampel, Geschrei, Türen knallen, die Kinder springen von der Couch auf den Boden... Auch während der Mittagsruhe... Wir haben selbst ein Kind, ich rede nicht von den alltäglichen Geräuschen.

Wir haben dies JEDEN TAG, ohne zu übertreiben! Und der Vermieter kümmert sich nicht darum.

Ich möchte keinen über einen Kamm scheren oder Vorurteile aufkommen lassen, aber beide sind Hartz IV Empfänger und logen schon beim Einzug herum mit Sprüchen wie "wir haben Job ab bla bla bla"...

Eigentlich wurde uns doch eine falsche Wohnung angedreht, da es sich auf keinen Fall um eine ruhige Wohneinheit handelt. Und wir haben eine hohe Maklercourtage gezahlt und enorme Zeit und Geld in die Wohnung investiert.

Was können wir tun? Was ist, wenn die uns echt rausekeln? Können wir Schadensersatz geltend machen? Kann dem Vermieter der Umzug berechnet werden?

Was sind unsere Rechte? Der Hausherr MUSS sich doch um den Hausfrieden kümmern und die Einhaltung der Ruhezeiten...oder?

Hallo,

Ich bin in eine neue Mietwohnung gezogen und schüttel täglich nach dem schlafen meine Bettwäsche und Bettaken und lasse sie etwas lüften. Nun meckert aber der Nachbar von unten ich soll das nicht machen weil alles auf seinem Balkon landet....

Aber soviel kann das meiner Meinung nach nicht sein. Höchstens ein paar Fussel und Hautpartikel von der Nacht. Er kann es ja machen weil er unten wohnt aber muss ich nun drauf verzichten???

Er meinte ich soll es in der Badewanne machen. Habe dieses auch gemacht aber nicht mit dem gleichen ergebniss und noch mehr Dreck für mich in meiner Wohnung zum putzen.

Was soll ich machen habt ihr ein paar Tipps.

Danke

Hallo. Ich habe heute eine Wohnungsbesichtigung gehabt, wo mehrere Leute dabei waren die sich auch für die Wohnung interessierten. Wie ist es angemessen zu reagieren , gegenüber dem Vermieter? Im Grunde genommen hatte mir die Wohnung diesmal nicht gefallen. Ich wurde gefragt wie ich die Wohnung finde, da sagte ich , dass sie mir nicht gefällt und die Wohnung erstmal komplett renoviert werden müsste, bevor ich dort einziehen könnte. Mient ihr, das ist gut, weil ich offen war?

hallo, bekomme in zwei wochen internet und erwarte einen techniker, der ja wahrscheinlich auch an den verteiler muss der sich im keller befindet. nun ist meine vermieterin sehr eigen und es könnte passieren dass sie dem techiker den zugang zu diesem telefonverteiler verweigern möchte.meine frage ist: 1. Darf sie das überhaupt? 2. Was kann ich dagegen tun wenn sie verweigert?

danke schon mal

Ich miete eine Garage, welche einen elektrischen Garagenöffner beinhaltet welche vom Vermieter eingebaut wurde. Deswegen kostet meine Garage auch 5€ mehr als die der Nachbarn, die keinen Garagenöffner haben.

Nun ist der Sender defekt gewesen, wie der Hersteller festgestellt hat. Der neue Sender hat 120 € gekostet, der Vermieter sagt die Kosten habe ich zu tragen, da ich den Sender kaputt gemacht hätte. Angeblich fallen gelassen. Ich habe den Sender aber schon gebraucht bekommen.

Wie siehts für mich aus?

5:45 Uhr morgens: Rüttel rüttel rüttel rüttel!

Jeden Morgen geht unser Nachbar aus dem Haus, rüttelt (echte, nicht gefühlte!) 30 Sekunden an der geschlossenen Türe um zu „prüfen“ ob die auch wirklich zu ist. Dann geht er zum Auto und fährt weg.

5 min. später kommt er wieder, rennt ins Treppenhaus, schließt die Tür auf, wieder zu, wieder 30 Sek. rütteln.

Das geht bis zu 4x pro Morgen, bis er endlich dauerhaft zur Arbeit fährt.

Außerdem stellt er häufig Schuhe, Schlitten, Mülltüten, Kartons und Fahrräder (oder auch einen halb verrotteten Halloween-Kürbis, der schon ausläuft mit schimmelndem Kürbissaft) vor seine Wohnungstür ins Treppenhaus. Obendrein liegt seine Tür direkt an der Treppe zu Keller, Tiefgarage und Waschküche – das bedeutet jeder muss an dieser Stelle mehrmals täglich vorbeigehen.

Leider ist er ein Mieter in unserem 11-Parteien-Eigentümer-Haus, d.h. sein Vermieter (zufällig übrigens sein Vater) ist der einzige, der zu den Eigentümerversammlungen erscheint. Er sagt zwar immer, dass er sich die Tür anschauen wird und mit seinem Sohn reden wird, aber leider scheinen unsere Beschwerden nicht bis zu unserem Nachbarn durchzudringen.

Was können wir denn tun?

Darcia

In diesem Winter erreicht die Temperatur in unserem Wohnzimmer nie mehr als 19,5 Grad. Die Heizung läuft auf 5, höher geht nicht. Wir haben sie entlüftet. Sie steht frei. Aber es ist einfach kalt. Unsere Vermieter unterstützen uns immer. Ich würde ihnen gerne freundschaftlich sagen, daß es zu kalt ist und Fakten haben. Gibt es Vorgaben, wie warm es mindestens werden muß, wenn man heizt?

Danke sehr, Suli 02

Hallo, habe meinen Mietvertrag zum 28. Februar schriftlich beim Vermieter eingereicht. Darin schrieb ich, dass er mir dann einen Termin zur Schlüsselübergabe bzw. Wohnungsbesichtigung (wegen Wohnungsübergabeprotokoll) setzen soll. Nun bekam ich einen Brief in dem stand, er wolle alles am 10. Januar durchführen. Nun ist meine Frage ob ich die Miete für Februar noch bezahlen muss/soll/darf!? Hätte ja dann keinen Schlüssel mehr.. Wohne zwar nicht mehr in der Wohnung da es Streitigkeiten gab und mir wär es ganz recht. Kann leider auch nicht sagen ob es einen Nachmieter gibt..

Hallo, ich hätte eine Frage:

Also, mein Mieter lässt seit Wochen seine Freundin mit Kind Dauer übernachten! Der Mietvertrag lautet aber nur auf unseren Mieter....

Welche Chancen stehen rechtlich für den Vermieter. Kann er die Dauer übernachtung einstellen - wie z.B.: eine fristlose Kündigung!

Da ich mit meinem Vermieter auf Kriegsfuß stehe, möchte ich mich vorab über meine Rechte und Pflichten informieren :-)

Bei uns im Haus wird morgen an Silvester bestimmt viel geknallt. Den Müll werde ich bestimmt auch wegräumen. Aber muss ich als Mieter nach Silvester den Müll von Raketen und Knallern entfernen, der nicht von uns stammt? Beispielsweise von runterfallenden Raketen oder Böller-Reste von Fremden?

Ich weiß, dass ich spät dran bin, aber ich muss bis morgen für die Mieter die Nebenkostenabrechnung erstellen. Da ich das zuvor noch nie gemacht habe, bin ich jetzt auf eure Hilfe angewiesen.

Welche Unterlagen und Rechnungen werden benötigt, um die Nebenkostenabrechnung für Mieter zu erstellen?

ich habe seit knapp einem jahr schimmel an der aussenwand in einem einbauschrank in der küche meiner mietwohnung. ich habe gleich als ich das entdeckt habe meiner vermieterin bescheit gegeben. diese hat dann gesagt, dass sie sich sofort darum kümmert. erst vor 2 wochen kam ein handwerker um sich das mal anzuschauen. dieser mein... schrank muss rausgerissen werden, ein teil der wand muss abgetragen werden ... der schimmel wurde in dem knappen jahr ja noch mehr -.- jetzt kommt meine vermieterin und möchte, dass ich das über meinbe haftpflicht- oder meine hausratversicherung laufen lasse. ist das richtig so???? muss nicht sie für den schaden aufkommen?

Mir ist aufgefallen, daß günstige Altbauwohnungen in ruhiger romantischer Lage (z.B. Hinterhof, Rückgebäude) häufig an Studenten vermietet werden. Wer kann sich das erklären. Ich frage mich das immer wieder.

Hallöchen!

Wenn man als Mieter nach dem 31.12.2010 noch keine nebenkostenabrechnung vorgelegt bekommen hat, trotz Nachfragen, wäre das ein Grund das Mietverhältnis von Seiten des Mieters fristlos zu kündigen?

Wenn man sicher ist, dass der Mieter Geld rausbekommt, aber keine Abrechnung vorliegt, kann der Mieter dann die Miete einbehalten bis die NK-Abrechnung vorliegt?

(kurz erklärt wir wollen möglichst schnell aus de Wohnung raus, haben 3 Monate Kündigungsfrist, müssten also fur 2 Monate doppelt Miete zahlen, haben aber keine Abrechnung der NK bekommen, wer kann uns helfen, was können wir noch machen?)

Danke für eure antworten

Liebe Community, ich brauche mal Euern Rat. Meine Freundin wollte mich überraschen und hat meine Nikolausüberraschung vor der Wohnungstür in meine Stiefel gesteckt. Heute Morgen rief sie mich an und meinte, ob ich mich gefreut hätte. Als ich nachschaute, nix mehr drin, weg. Meine lieben Mitbewohner, wer auch immer, freuen sich nun an meiner statt. Wir haben im Haus eine Pinnwand, für Info´s für jedermann. Ich würde gern einen Aushang machen und ein paar Zeilen dazu schreiben, leider denke ich, würde es böse ausfallen, da ich ziemlich ärgerlich bin. Hat jemand einen coolen Spruch für mich, mit dem ich meinen Unmut äußern könnte, ohne über das gewollte Ziel hinauszuschießen? Für Anregungen wäre ich sehr dankbar. Schönen Nikolaus Euch allen.

Bei einer Heizung ist der Regler defekt. Es handelt sich um eine Genossenschaftswohnung. Wer kommt für den den Schaden auf? Die Genossenschaft meint, die Kosten müsse der Mieter tragen.

Hallo alle zusammen,

wohne seit 4 Monaten in einem 6 Pateienhaus. Ich wohne im Erdgeschoss und vor meinem Wohn- Ess- und Küchenfenster ist direkt die Straße und eine Bushaltestelle.

Nun ist die Frage:

Ist der Vermieter verpflichtet Aussenrolladen anzubringen?

Habe mal gehört das es ein Gesetz geben soll, wo darauf hingewiesen wird das Vermieter dazu verpflichtet sind in den Erdgeschoss Wohnungen Aussenrolladen anzubringen weil diese 1. Einbrecher abhalten einzubrechen und 2. so die Privatsfähre des Mieters schützt.

Stimmt diese Information?

Lg

Hallo zusammen, ich bin seit einiger Zeit mit meiner Freundin zusammen, sie wohnt inoffiziell bei mir, hat aber ihren Wohnsitz bei Ihren Eltern angemeldet. Nun würde ich gerne es bei meinem Vermieter melden, um eventuellen Problemen mit Nebenkostenbeschwerden der anderen Mieter zu entgehen, wir wollen also quasi zusammenziehen. Dass sie ihren Hauptwohnsitz bei mir anmeldet, wollen Ihre Eltern aber nicht. Besteht die Möglichkeit einen zweitwohnsitz in der selben Stadt anzumelden? Was kostet es für wen? Kann ich es auch so meinem Vermieter melden, ohne dass sie sich ummeldet? Sonstige Vorschläge? Danke!

Ihr Lieben,

wie Ihr meinen anderen Fragen entnehmen könnt, habe ich große Probleme, meine Mietkaution zurückzubekommen, obwohl ich immer zuverlässig Miete bezahlt sowie die Wohung ordnungsgemäß übergeben habe. Auch steht keine Nebenkostenabrechnung mehr offen. Da ich alleine gegen die Firma nicht ankomme, überlege ich, einen Anwalt einzuschalten. Doch dann ergeben sich ja erneute Kosten. Habe zum Beispiel gehört, dass selbst eine schriftliche Mahung des Anwalts recht teuer ist. Wenn ich meine Kaution auf diesem Weg einfordere und auch Recht bekomme, muss die Firma dann diese Kosten auch tragen? Danke für Eure Antworten!

Hi

Ich habe das Gefühl das die Antworten bei Mietrechtsfragen oft sehr falsch sind.

Unter anderem wird folgendes immer wieder behauptet:

Es muss auf "Zimmerlautstärke" sein ( in meinen Augen korrekt ).... Wenn man es im Nebenraum/Wohnung hört ist es zu laut ( in meinen Augen falsch bzw halb-falsch ^^ ).

Ist es nicht so das in 80% der Fälle das Gebäude keine Utopischen Werte bei der Dämmung erreicht und es deswegen sehr oft vorkommt das ein auch noch so leise gestelltes Gerät vom Nachbarn gehört werden kann.

Ich behaupte das in diesem Fall der Nachbar den "Lärm" ertragen muss! sofern der TV wirklich nur auf "Zimmerlautstärke" d.h so das man etwas versteht ! nicht so das der nachbar nichts mehr hört! gestellt ist.

Wie ist das bei geöffnetem Fenster? Da bringt ja auch die beste Dämmung nichts.

Wäre cool wenn mal jmd was dazu (sagt) schreibt der sich wirklich mit der Materie auskennt.

Ich war schon beim Obermieter, aber bei dem ist alles in Ordnung. Bitte um dringende Ratschläge!

Angenommen, ein Arbeitsloser verschweigt dies bei der Wohnungsbesichtigigung und gibt bei der "Selbstauskunft" an, daß er z.B. Ingenieur sei mit einem gutem, geregeltem Einkommen und würde dann die Wohnung (zur Miete) auch bekommen. Hätte dies ggf. rechtliche Konsequenzen ?

Hallo zusammen,

seit meinem einzug vor etwas mehr als einem jahr gibt es einige mängel in der wohnung, deren beseitigung mir versprochen wurde (hab zeugen). Ich hatte den vermieter bereits schriftlich informiert gehabt (ohne rückmeldung) und später erfahren, dass wir einen neuen vermieter bekommen haben. Auch dieser wurde wohl durch den hausmeister darauf aufmerksam gemacht, das mängel bestehen. Es wurden nach einem unwetter auch arbeiten am dach vorgenommen, jedoch nicht an den ebenfalls durch das unwetter entstandenen mängeln in meiner wohnung. Hab seitdem (und auch davor) nichts von dem vermieter gehört. Er hat wohl nur meinem hausmeister gesagt, ich möge mich telefonisch melden. Toll... ....

Mir wurde gesagt ich soll mich nochmal schriftlich melden und dem vermieter fristen setzen, diese mängel zu beseitigen und schreiben das ich andernfalls eine mietminderung vorbehalte??? Wie formuliere ich sowas??..

Ich würde mich sehr freuen, wenn mir jemand helfen könnte. Vielen dank im vorraus.

Würde sehr gern wissen wie das geregelt wird.Sind seit fast 8 Jahren Hausmeister hier, aber ohne Vertrag. Wir bekommen dafür 80€ im Monat.Es sind insgesamt 34 Wohnparteien.Manchen Mietern erscheint dieser Betrag noch zu hoch.Nun möchte der Verwalter sich gern vertraglich absichern was müßte ich beachten? Danke für Hilfe schon mal ....

Ich habe heute meine Nebenkostenabrechnung für den Zeitraum vom 1.10.09 - 30.9.10 bekommen. Bisher musste ich beim Allgemeinstrom für 24 Personenmonate (mein Mann und ich) bezahlen. Nun habe ich am 22.2.10 ein Kind bekommen und muss nun für den Allgemeinstrom plötzlich 36 Personenmonate zahlen. Mal ganz davon abgesehen, dass mein Kleiner nie alleine das Haus verlassenkann und noch gar nicht an den Lichtschalter kommt, war er ja vom 1.10.09 bis zum 21.2.10 noch gar nicht auf der Welt!! Darf mein Vermieter für ein so kleines Kind Allgemeinstrom abrechnen??

Weiß jemand ob es geregelt bzw. was üblich ist, zu welchem Preis Heizöl vom Vormieter abgelöst wird: der aktuelle Ölpreis, oder der, zu dem das letzte Mal getankt wurde???

Hallo,

die Rauchmelder waren schon in der Wohunng, in jedem Zimmer einer und auch im Flur vor der Wohnung. Wer muss nun die Kosten zahlen? ich kann die Rauchmelder auch schlecht wechseln, meine Decke ist sehr hoch, ich müsse mir eine längere trittleiter kaufen und dazu noch die Kosten für Batterien. Im ;Mietvertrag stand gar nicht drüber, wollte mich nur mal erkundigen bevor ich meinen Vermieter frage.

Hey, ich habe eben die Kautionsabrechnung meines alten Vermieters erhalten in der er folgende Posten von der Kaution abzieht: 140€ Miete weil wir angeblich 15 Tage eher eingezogen sind 40€ für diese 15 Tagen an Nebenkosten 12€ Weil unsere Namensschilder auf den Briefkasten geklebt wurden (was aber nie vereinbart wurde) 120€ Nach Nebenkostenabrechnung (Nachzahlung) - Kann ich hier eine detaillierte Übersicht verlangen? 75€ Für die Reinigung eines über 20 Jahre alten Herdes der schon lange hätte abgeschafft werden müssen. Was soll ich tun? Ich bin der Meinung das alle Posten ungerechtfertigt sind. Wir sind nicht früher eingezogen - sondern haben nur ein paar Tage vorher den Schlüssel bekommen (im Mietvertrag steht aber der ganz normale Termin also nichts mit früher rein oder so), Nebenkosten? Wofür? Strom, Wasser, Heizung haben wir selber an Stadtwerke gezahlt in den Nebenkosten waren nur Kleinigkeiten wie Mülltonnen und Hausmeister und sowas....

In unsrem Mehrfamilienhaus ist laut HO das Rauchen in Gemeinschaftsräumen wie Keller Boden verboten. Dennoch raucht ständig mehrmals die woche zwei Mieter aus dem Nachbareingang in unserem Keller gleich neben dem Trockenraum und unserem Hausflur(einer hat dort seinen Keller). Vorallem jetzt in der kalten Jahreszeit sind die dort fast täglich abends anzutreffen. Ich hänge meine Wäsche in den Trockenraum auch die von meinen Kind!! Ich fühle mich dadurch belästigt zumal der Rauch auch durch unser Treppenhaus zieht. Mehrmaliges gutes Zureden und Bitten meinerseits das zu unterlassen werden komplett ignoriert. Die anderen Mieter aus meinem Haus haben resigniert, aber ich will mir das nicht gefallen lassen.
Werde jetz dem Vermieter bescheid geben, allerdings weis ich jetzt schon das die das nicht interessieren wird. wie kann ich beim Vermieter Druck machen, das die das unterlassen. Kann ich auch Mietminderung verlangen?? oder das Vermieter mit Kündigung droht? wer weis was zu tun ist??

Hallo,

nach meiner letzten Frage ist nun unser Fall leider verloren - die Gegenpartei hat Recht bekommen und nun sitzen wir auf ca.7000,- € Mietschulden. Wie kann ich da jetzt noch eine neue Wohnung finden?

Die Vermietung möchte uns erst nach Begleichung die Mietfreiheitsbescheinigung ausstellen, was dann dazu führen würde, dass wir weitere Monate in der Wohnung bleiben müssten. Meine Nerven liegen blank, ich habe einfach keine Kraft mehr und bitte euch nun um ehrlichen Rat - was kann ich tun - wie finde ich eine neue Wohnung?

Wir hätten eigentlich den Fall eindeutig gewinnen müssen, aber ich vermute, da wir nur Hartz4 beziehen und Prozesskostenhilfe beantragen mussten, haben wir den Fall verloren - der Anwalt hatte überhaupt nichts getan... außer uns in diese Lage gebracht.

Ich möchte endlich einfach nur aus dieser schrecklichen Wohnung raus und irgendwie die Schulden begleichen, damit ich wieder in Ruhe schlafen kann. 

Nur wie finde ich jetzt noch eine vernünftige Wohnung, mit diesen Schulden am Hals - bin ja jetzt dadurch auch in der Schufa? Bitte, nur antworten, wenn ihr mir auch ehrlich helfen möchtet - habe von schlechten Ratschlägen die Nase echt voll - was mein Anwalt betrifft. 

Für eure Hilfe bedanke ich mich schon mal im Voraus von ganzem Herzen.

LG Sabine

Jetzt mal ganz ehrlich:

Es nervt mich grad total, weil mein Nachbar mal wieder vergessen hat den Wecker auszuschalten und jetzt nicht zuhause ist um ihn auszuschalten. Das ist öfter mal passiert, da hat der wirklich von Mittags bis spät-abends geklingelt. Vor allem kann ich nicht mal laut Musik hören um es zu übertönen, weil das wiederum jeder im Haus hören würde. Kann man da nicht irgendwas machen? z.B. Vermieter bitten aufzuschließen, damit wir das Ding ausschalten können? Wäre das erlaubt? Könnte man meinen Nachbarn dazu auffordern einen andren Wecker zu benutzen, der von alleine aufhört (z.B. Handywecker)?

Würdet Ihr eine Wohnung eher kaufen oder mieten??

Sollte man nur Häuser kaufen??

Mein Durchlauferhitzer ist defekt.Es kommt langsam aber sicher kein heißes Wasser mehr.Das Duschen würd zur Qual" Der Durchlauferhitzer ist fest in der Wohnung montiert, mit starkstrom.

1. Ist die Reparatur oder ein neuer Erhitzer Sache des Vermieters oder Sache des Mieters?

2. Muss sich der Mieter an den Kosten eines neuen Durchlauferhitzers oder einer Reparatur beteiligen?

3. In unserem Vertrag steht folgendes: "Erforderliche Kleinreperaturen an Teilen der Mieträumedie im ständigen gebrauch bzw. Zugriff des Mieters unterliegen sind dem vermieter anzuzeigen und vom Ihn zu beheben.Der Mieter hat die Kosten für die Kleinreperaturen zuerstatten, sofern diese pro einzelfall 65 € zuzüglich Mehrwertsteuer nicht übersteigen.Die Jährliche Gesamtbelastung hierfür darf pro mietjahr eine Montasmiete (Grundmiete) nicht übersteigen.Einzurechnen in diese Gesamtbelastung sind die vom Mieter zu tragenden Kosten für eine Heizungswartung gem§5 abs. 2.

Hat diese Klausel Auswirkungen auf die Beteiligung an den Kosten?

Vielen Dank schon einmal für Ihren Antworten! Ich bin inzwischen schließlich schon ein wenig angefressen weil der Vermieter so lahmarschig ist.

Ich habe gesehen, dass es schon ein oder zwei Beiträge zum Thema Durchlauferhitzer gibt. Die Antworten in den Beiträgen sind mir jedoch nicht ausreichend.

ich lege schon mal "dreckige" Wäsche vor meine Waschmaschine bis die erste Maschine fertig ist und dann in den Trockner wandert. Jetzt hat sich ein Mieter (ich bin der einzige Wohnungsbesitzer in dem Haus) beschwert, dass meine Wäsche Ungeziefer anzieht und hat mich bei seinem Vermieter beschwert. Es gibt keine Hausordnung im Haus. Wie lange darf man seine Wäsche in der Waschküche liegen lassen??

"Die GWH Gemeinnützige Wohnungsgesellschaft mbH Hessen, bewirtschaftet rund 46.000 Wohnungen, zumeist in Hessen, davon 20 Prozent im Auftrag Dritter. Damit gehört die GWH zu den großen Wohnungsunternehmen in Deutschland." Ich war heute bei dieser GWH und wurde absolut unkompetent, verhöhnend und von oben herab behandelt- diese Wohnbaugesellschaft verachet Menschen die vom Arbeitsamt ihr Geld beziehen& da ich einen 100%schwerbehinderten Mann habe-der beatmet werden muss, kann ich nicht arbeiten..seit seinem Unfall ist mein Leben zerstört. Nun war ich bei dieser Wohnbaugesellschaft und wollte eine 2Zimmer für mich, da ich nicht bei mein Mann im Pflegeheim mitwohnen kann und ich möchte wissen ob jemand mit dieser Wohnbaugesellschaft auch solch menschenverachtende und gemeine Behandlungsweisen mitgemacht hat??? Ich habe wirklich mich zusammen reissen müssen um nicht loszuheulen und wirklich ich habe schon viel erlebt-aber das ging zu weit!!! Eine Freundin ihre Mutter von mir zieht nämlich aus aus einer Wohnung von denen und wollte mich als Nachmieterin vorschlagen und als sie hörten "Arbeitsamt" wurde höhnisch gelacht-ja hier bekommen sie keine Wohnung und ach ich bin völlig am Ende mit den Nerven-seit Wochen suche ich eine Wohnung in Frankfurt für mich und die Wohnung wäre so ideal gelegen und dann sowas. Die nehmen nur Leute die einen Arbeitsvertrag vorweisen können!

Ich bin Mieterin einer Wohnung. Nun hat eine Fensterscheibe einen Riss. Es handelt sich um Doppelglas und der Riss befindet sich auf der äußeren Scheibe, d. h. ich bin nicht die Verursacherin des Schadens. Mein Vermieter verlangt nun dass ich die neue Fensterscheibe bezahle. Meiner Meinung nach handelt es sich aber um einen Gebäudeteil, damit sein Eigentum. Da ich den Schaden nicht verursacht habe bin ich nicht zur Übernahme der Kosten bereit. Er behaupet ich wäre dazu verpflichtet Glasschäden zu tragen. Frage: Wer muss für die neue Fensterscheibe aufkommen? Gibt es hierzu Gesetze / Mieterschutz? Hatte jemand evtl. schon den gleichen Fall? Bitte keine "ich vermute" Antworten, damit ist das Forum schon voll ;-)

Ich möchte mir gerne einen kleinen Hund kaufen, allerdings sind laut Mietvertrag keine Haustiere (Nager, Katzen aber schon???!!!) in der Wohnung erlaubt. Auch meine Nachbarn sind von Hunden nicht angetan, haben sogar am schwarzen Brett im Hausflur einen Zettel aufgehängt, auf welchem sie hinwiesen, dass auch Hunde, die bei Besuchern dabei sind, nicht gestattet sind.(Was ich für lächerlich halte, solange der Hund, der mal für 3 Stunden in der Wohnung ist, nicht übermäßig laut ist...)

Dennoch stellt sich mir die Frage, ob auch ein KLEINSThund wie Chi oder Yorki unter dieses Verbot fällt? Darf ich einen Chi trotzdem halten? Und was würde mir passieren, wenn ich den Hund heimlich halte? Könnte mir die Wohnung fristlos gekündigt werden?

Was meinst du?

Unser Vermieter ist der Meinung, daß er - obwohl er das Haus an uns vermietet hat - immer kommen und gehen darf wann er will. Mal brachte er seine ganze Familie mit, mal will er das Haus vom innen sehen, obwohl er es grad vor drei Monaten gesehen hat und alles für im Ordnung befunden hat. Kurz und gut, wir haben ihm jetzt Hausverbot erteilt, weil wir seine ewigen "Besuche" leid waren. Seidem kommt er immer heimlich, fotografiert und fragt Nachbarn über uns aus. Da wir ein sehr gutes Nachbarschaftsverhältnis haben, kommen die entsprechenden Nachbarn dann sofort zu uns und erzählen uns davon. Heute schickte er eine Nachbarin zu uns die sich erkundigen sollte, ob ich Hunde in Verwahrung nehme (ich habe gerade einen Urlaubsgast). Die Nachbarin ließ sich nicht einspannen, erzählte es mir aber.

Weiß jemand, wie ich gegen meinen Nachbarn vorgehen kann? Ich bin nicht mehr bereit mir das weiter bieten zu lassen.

auf die er sich berufen kann ?

ich muss gerade ein Formular ausfüllen und weiß nicht wo der Unterschied ist zwischen Haupt- und Untermieter.

Ich habe eine Wohnung neu vermietet. Alle Bewohner des Hauses haben ein einheitliches Klingel-Namenschild und Briefkasten-Namensschild. Die Schilder müssen bei der Hausverwaltung bestellt werden. Nun hat mein Mieter verlangt, dass ich die Schilder bestelle und bezahle. Ist das so üblich?

Hallo,

ich bin Mieter in einem großen Mietshaus. Zu jeder Wohnung wird ein Teifgargenstellplatz vermietet. Es handelt sich hierbei um sogenannte Doppelparker, auf die kein Van passt (ist zu hoch). Ich besitze aber einen. Irgendwo muss ich aber das Auto parken... Es gibt mehrere frei zugänglich Parkplätze auf dem Grundstück des Mietshauses. Hier parken auch häufiger mal Mieter, die halt mal nicht in die Tiefgarage fahren wollen. Das hat den Hausmeister so geärgert, dass er ganz schlau war und Schilder mit "Gäste-Parkplatz" dort aufgestellt hat. Ich stehe natürlich regelmäßig in meiner Freizeit , und das ist der geringere Teil der Woche, mit dem Auto auf solch einem Parkplatz. Dem Hausmeister ist dies aber so ein Dorn im Auge, dass die Hausverwaltung nun droht, das Auto abschleppen zu lassen. In der Hausordnung steht kein entsprechendes Verbot. Es wird auch niemand behindert und die Hausverwaltung kann mir keinen geeigneten Parkplatz in der TG anbieten. Ich soll auf der Straße parken.

Darf die HV das Parken auf dem Gemeinschaftsgrund für Mieter verbieten und dürfte sie so einfach abschleppen lassen?

Vielen Dank schon einmal für Eure antworten.

VG Sabine

Ich habe erwachsenen spielzeug im schlafzimmer sowas wie liebesschaukel und so.

Jetzt will mein vermieter wohnungsbesichtigung am sonntag durchführen muss ich ihn ins schlafzimmer lassen

wenn ein Vermieter seine Wohnung an einen Interessenten ggf. vermieten will ? Muss er dann vom alten Vermieter alles wissen (Mietgewohnheiten des Mieters usw. ? Wo sind da die "Grenzen" ?

Hallo!

Und zwar wir haben in unserer Wohnung permanent ein ein großes Problem mit viel zu hoher Luftfeuchtigkeit.Sie liegt im durchschnitt bei 70 bis 75 % Allerdings sind alle Wände trocken, wir lüften 2-4 mal am Tag richtig mit Stoßlüften! Mindestens 10 minuten (wenn es minus grade sind) bei höheren außen Temperaturen dementsprechend länger (bis zu einer halben Stunde). Mittlerweile war schon ein Architekt , (ein bekannter unserer Vermieter) und ein Gutachter von der Handwerkskammer da, beide sagten nur mehr Lüften und das es wohl auf unsere Lebensümstände zurück zu führen sei. Allerdings sind wir von 4 Mietparteien die einzige die das Problem hat, die anderen lüften höchsten 2 mal am Tag...wenn überhaupt und bei denen ist nichts! Wir trocknen KEINE Wäsche in der Wohnung,sind Kochmuffel und ansonsten würde ich auch nirgendswo sagen das wir besonders viel Feuchtigkeit produktieren...

Lange Rede kurzer Sinn...

Hat jemand noch eine Idee oder Verdacht woher die hohe Luftfeuchtigkeit kommen könnte???

Vielen Dank

Claire

also folgendes wir wohnen in nen haus mit 32 parteien ca 80 leute wohnen drin und wir haben zwei müllcontainer.die reichen natürlich hinten und vorne nicht.jetzt sammelt sich bei mir in der wohnung seit drei tagen der hausmüll streu vom meerschwein und windeln von meiner tochter.darf ich den müll auf meinen stellplatz abstellen bis neue mülltonnen kommen??ich will ja nicht meine mude zustinken mit dem müll.ich find es e ne frechheit das nach einer woche der müll voll ist.aber naja wir haben einen bescheidenen hausmeister. wieviel mülltonnen braucht man für soviel parteien und leute??

danke im vorraus

Moin,

wir wollen ein Haus kaufen welches stark Sanierungsbedürftig ist (auch aufgrund der Messis), in dem aber Mieter vorhanden sind (die Messis). Wir möchten dieses Haus aber selbst bewohnen wenn es instand gesetzt ist, bloß wie werden wir die Messis los? Mit den Unmengen an Unrat im ganzen Haus haben wir uns zum Teil schon abgefunden sie selbst entsorgen zu müssen. Wir möchten aber nicht unser Geld und unsere Kraft dort hinein investieren wenn wir gar keine Chance haben die Messis los zu werden.... Das Gesetz ist ja größtenteils pro Mieter (was nicht unbedingt schlecht ist) aber hat man in solch einer Situation irgendeine Handhabe? Die Mieter haben zwar einen Mietvertrag, bei dem sie sich allerdings nicht an Pflichten gebunden fühlen, diesen würden wir beim Kauf auch gerne abändern, geht das?

Danke für eure Erfahrungen und Antworten!

Hallo. Ist vielleicht ne Blöde Frage, aber ich versuchs trotzdem mal: Ich habe vor 4 Jahren (Ende 2006) ein Büro angemietet, das ich als selbständiger Versicherungsfachmann nutze. Seinerzeit habe ich es, wie es war, vom Vormieter übernommen, und Renovierungstechnisch erstmal alles so gelassen. 4 Monate nach Einzug wurde dann mal komplett gestrichen. Der Bodenbelag (Teppich) wurde wohl im Jahre 2000 neu verlegt, wer damas die Kosten übernommen hat/ Den Bodenbelag eingebracht hat, weiß ich nicht. Der Bodenbelag sah bei Einzug noch halbwegs passabel aus, mittlerweile ist er aber komplett abgenutzt. Daher soll ein neuer Bodenbelag rein (kein Teppich mehr, sondern etwas Pflegeleichteres (PVC oder so). Nun die Frage: Ich habe mal irgendwann, irgendwo gehört, daß sich der Vermieter an den Kosten beteiligt ? Beteiligen muß ? (Stichwort instandhaltung der vermieteten Räume). ist das so der Fall ?

Freue mich auf hilfreiche Antworten.

Mein Bruder möchte ein Wohnung anmieten. Er hat kein Einkommen und lebt gut von seinen Ersparnissen. Nun möchte der Vermieter nicht nur die Bonität nachgewiesen haben, sondern die Miete für ein Jahr im Voraus kassieren. Ist das rechtens?

Bei uns ist der Wasserhahn in der Küche so verkalkt, dass kaum mehr Wasser durchkommt. Unsere Freunde haben alle verschiedene Ansichten, wer denn nun einen verkalkten Wasserhahn bezahlen muss - der Mieter oder der Vermieter.Im Vertrag steht, dass wir für Kleinreparaturen aufkommen müssen. Ist das eine? Kennt sich da jemand definitiv aus?

Hallo,

ich habe gestern meine Nebenkostenabrechnung bekommen. Darin ist eine Niederschlagsgebühr aufgeführt. Weiß jemand was das zu bedeuten hat?

Hallo miteinander,

kann ich meine Miete mindern lassen, wenn für die nächsten Monate eine Baustelle vor dem Haus sein wird? Es ist super laut und die Baustelle ist dirket vor meinem Schlafzimmerfenster. Kann ich mich damit an den Vermieter wenden? Danke für Eure Hinweise!

Ich wohne in einem kleinen haus mit 2 anderen frauen. Die unter mir war anfangs nett, die über mir, die ex vom vermieter, fing anfangs gleich an mir vorschriften zu machen. Mittlerweile hat sie einen putzplan aufgestellt der ihr die wenigste arbeit verspricht. Dann fing sie an sich zu beschweren, nicht bei uns sondern beim vermieter, dass es bei uns in der wohung nach toten katzen stinken würde was nicht stimmt da sie nie hier drin war seit einzug. Dann beschwerte sie sich der hof würde nicht gekehrt. Dann kam die tochter von jener dazu und verlangte dass der hof ein zweites mal vor einem geburtstag gefegt werden solle was ich ablehte und sie dann mit kündigung drohte. Dann hat sie sich beschwert dass ich am falschen tag den hof machen würde. Dann bekam ich keine zeitung bis ich rausbekam, von der unter mir die auf das ganze keine lust mehr hat und nicht mehr mit mir redet, dass ein zettel mit der aufschrift "werbung nur 1x einwerfen" die ursache war. Mit der unter mir machte ich anfangs aus dass ich ihre zeitung annehmen dürfe weil sie keine bräuchte. Nun hat die über mir sich gerade bei mir beschwert weil ich den zettel entfernt habe und ich schliesslich auch eine zeitung möchte und sie nicht das recht hat einfach solche änderungen zu machen. Der vermieter macht offensichtlich nichts. Was kann ich tun? Sie stand vor mir und ich bekam keinen ton raus.

Der Vermieter oder der Mieter?

Gibt es Unterschiede, ob jemand schon lange in der Wohnung wohnt oder ein Mieterwechsel stattfindet?

Steht das irgendwo?

ich wohne in einem haus wo mein vermieter auch mit drin wohnt. unsere ehemaligen nachbarn hatten eine verhandlung mit unserem vermieter wegen verschiedenen mängeln an der wohnung mietoffenständen und so weiter. auf jeden fall hat unser ex nachbar MICH in der verhandlung bzw in der einigung als zeugin angebracht dass ich bezeugen können was da für mängel in der wohnung waren. jetzt ist unser vermieter stinksauer auf mich (er war mal unser freund) ich kann doch garnix dafür dass ich dort genannt worde oder? gibt es einen gesetzestext in dem steht das jeder jeden als zeugen anbrigen kann und ich selbst nix dafür kann??? wenn ja bitte den link dazu

wir sind in eine wohnung gezogen, von der wir wußten, dass das bad nicht 100% in ordnung ist. der vermieter sagte uns, er könne es sanieren, dann würde die miete ein wenig steigen. das ist für uns kein problem. nur stell sich uns die frage,wie lange er für die sanierung ansetzten darf, wenn wir ihm sagen, er solle das machen. einen teil würde er in eigenleistung machen. wir haben aber keine lust X wochen eine baustelle in der wohung zu haben, bzw keine dusche & co,

gibt es zeitliche richtlinien (größe des Bades / Umfang der Arbeit) an die er sich halten MUSS oder könnte er dafür auch ewig brauchen?

Wir wohnen in einem 4 - stöckigen Altbauhaus. Immer, wenn jemand unter oder über uns (?) gebadet hat und das Wasser ablässt, blubbert es ganz laut bei uns im Bad. Wenn wir nachschauen, dann sehen wir, wie sich unsere Badewanne mit dreckigem Wasser füllt (riecht dann immer nach Badezusatz). Das kommt also von jemand anderes durch die Rohre zu uns. Es ist irgendwie eklig. Wir putzen immer die Wanne. Und dann, wenn man in die Wanne will, ist sie wieder dreckig (ganz viele schwarze Bröckchen und Haare)..die nicht von uns sind.. Kann man etwas dagegen tun? Was passiert, wenn wir einfach immer den Stöpsel drauf haben? Vielleicht ist der Druck so groß, dass es dennoch passiert.

Oder sollte ich das dem Vermieter mal sagen?

Ich wohne mit einem Mitbewohner in einem kleinen Häuschen mit 2 Zimmern, Küche und Bad. Vor dem Haus ist ein kleiner Vorgarten und ein schmaler Hof. Vor kurzem sind Freunde von mir umgezogen und seitdem stehen dort 4 Fahrräder, weil sie noch keinen eigenen Platz hatten, um sie abzustellen. Heute habe ich von meinem Vermieter eine e-mail erhalten, in der er schreibt, er habe beobachtet, dass "der Hof seines Anwesens seit längerem schon als Abstellplatz für Fahrräder zweckentfremdet" würde und wir diese binnen einer Woche entfernen sollten. Er dulde für 2 Mieter auch nur 2 Fahrräder auf seinem Anwesen. Kann er uns wirklich vorschreiben, was und wie viel davon wir im Hof abstellen dürfen? Der Vermieter wohnt nebenan, der Hof wird jedoch nicht gemeinsam genutzt und ist lediglich vor unserem Häuschen. Für sinnvolle bzw. fundierte Antworten bin ich dankbar.

Folgende Situation:

Vor einigen Wochen wurde in unserer Küche die Warmwasserversorgung von Gas auf elektrisch umgestellt.

In diesem Zusammenhang wurden dort auch neue dicke Kabel unterputz verlegt, sprich, die Wände wurden aufgeschlitzt, um die neuen Kabel zu velegen, ausserdem klaffen große Löcher vom ehemaligen Abgasrohr und den Gasanschlussleitungen.

Als der Hausmeister jetzt kam, um die Löcher zu verschliessen, eröffnete er mir, dass er nur die Löcher verschliessen werde und nicht wieder tapezieren werde. Sprich, die Raufaser, die schon in der Wohnung war, ist kaputt und wird vom Vermieter auch nicht ersetzt. Ist das korrekt so ?

Ich bin davon ausgegangen: Der Vermieter hat´s kaputt gemacht, der Vermieter muss es auch wieder in den Zustand versetzen, wie es vorher war...irre ich mich ?

Vielen Dank für euer Wissen.

Mir ist bekannt, dass beim Vermieterverband eine schwarze Liste existiert in der z.B. Mietnomaden registriert sind. Gibt es denn auch eine schwarze Liste in der Vermieter, die ihre Mieter attackieren oder mit überhöhten Nebenkosten- abrechnungen belasten, vermerkt sind?

Hallo, wir haben unseren Garten zum gröten Teil mit einer Baumhecke umrandet, jedoch ist der Eingang zum Garten frei kein Tor /Zaun ! Andauernd rennt irgend ein Hund bei uns in den Garten !Frauchen /Herrchen direkt hinterher.......NERV!

Ich habe ständig irgendwelche Leute bei mir im Garten stehen! Die mir dann in die Küche/Wohnzimmer glotzen! Ich meine man hat ja auch Privatsphäre! Unterhaltungen die ich privat bzw, vertraulich in meiner Wohnung besprechen möchte können ständig mitgehört werden! Letzt mal stand der Nachbar da EWIGKEITEN im Garten o. das ich es mitbekam, der hat sich nichtmal bemerkbar gemacht! Völlig unverschämt! ******Wer kommt für die Kosten von einem Gartenzaun auf?******

MIETER ODER VERMIETER ????

hallo

wir sind seit langem auf der suche nach einer geeigneten wohnung jetzt haben wir eine wohnung gefunden das unseren vorstellungen entspricht aus privaten gründen möchten wir aber erst nächstes jahr dort einziehen also unsere jetzige wohnung noch nicht kündigen ist es möglich eine zweite wohnung zu mieten aber erst nächstes jahr dort einziehen?

Folgende Situation: Vermieter steht in einem Mietverhältnis mit Mieter seit 2005. Heute (2010) verlangt Mieter eine Rückerstattung, wegen angeblicher falscher Nebenkostenabrechnungen (2006-2009) Nun meine Frage, darf der Mieter Beträge aus schon bezahlten Nebenkostenabrechnungen (2006-2009) zurückverlangen, weil meiner Meinung nach erklärt er sich doch mit der Nebenkostenabrechnung einverstanden indem er sie bezahlt. Die Nebenkostenabrechnung 2009 wurde noch nicht bezahlt aufgrund der Meinungsverschiedenheiten. Also darf er sich doch nur gegen 2009 wehren oder ist das falsch?

Suche dringend Richtwerte für den Stromverbrauch in einer Tiefgarage - hier mit 10 Stellplätzen. Hat vielleicht jemand hier eine Nebenkostenabrechnung, weil Wohnung und Tiefgaragenplatz angemietet, aus der der STromverbrauch für den Stellplatz hervorgeht?

hallo, ich habe eine eigentumswohnung in einem mehrfamilienhaus, die ich vermietet habe. nun hat sich eine nachbarpartei über meinen mieter wegen ruhestörung beschwert. mein mieter bestreitet die ruhestörungen. ich selber wohne nicht in dem haus und auch nicht besonders nah und kann somit nicht beurteilen, ob mein mieter zu laut oder der nachbar zu empfindlich ist. denoch macht mich der streit natürlich nicht glücklich. meine frage ist: welche pflichten habe ich als vermieter, hier einzugreifen und in welcher form? vielen dank

Hallo,

mein Vermieter meinter gerade ich dürfte meine Fahrräder nicht auf meiner Terasse abstellen (die auf mein Garten hinausführt). Angeblich gäbs dafür einen Fahrradkeller und das ist auch kein Lagerplatz... Ich dacht immer das Grundstück hab ich angemietet? Ist doch meine Sache was ich auf die Terasse stelle oder nicht?

Guten Tag,

ich habe eine weile gegoogelt und bin leider nicht fündig gewurden, daher wende ich mich jetzt direkt an euch. wir wohnen zur Zeit zur miete, das Intresse für ein Kauf dieses Objekt ist gross, eine Kaufoption wurde uns damals auch zugesagt. meine frage ist jetzt ob es möglich ist ein teil der bisher gezahlten miete anzurechnen, oder gibt es sowas wie ein vorverkaufsvertrag das ab den datum xx.xx.xxxx die miete für den kauf angerechnet wird, oder ähnliches? oder exestiert sowas nur in meiner traumwelt?

danke euch im voraus!

Ist eine Wohnungsbesichtigung erlaubt, wenn 1.kein richtiger Termin mit Uhrzeit ausgamcht wird erlaubt?? Und kann der Vermieter das machen wenn wir als mieter damit nicht einverstanden sind, das Fremde leute in die wohnung gehen???

• Haben unsere wohnung gekündigt, weil Vermieter uns vorschriften über die wohnung machen und ständig ohne ankündigun in die wohnung wollen

Hallo!

Also meine Nachbarn die ober mir wohnen werfen ständig Sachen aus dem Fenster: Ihre verrottenden Blumen, bzw. die abgeschnittenen Sachen. Sie gießen so heftig das das wasser bei mir runtertropft, es fliegt altes brot aus dem Fenster, dosen..was halt manchmal so zusammenkommt.

Bevor einer fragt wo mein Problem ist: mein Fenster ist unter ihrem, ich bin im Erdgeschoß und es gibt schon mäuse und ratten im Innenhof (für den Innenhof fühlt sich keiner zuständig. es bleibt also liegen.

Gestern toppten sie alles, da leerten sie einen eimer mit dreckigem Spülwasser aus dem Fenster, alles klatschte auf mein Fensterbrett, bis hinein in meine Wohnung! (Hätte ich kein überbreites Fensterbrett drinnen wär alles auf den boden gewesen). Ich musste alles aufwischen. Die ganze Wohnung stank den abend von dem Zeug! Glücklicherweise waren meine Kater nicht am Fenster. Ich musste ihnen verbieten am Fenster zuu sitzen, da sie sich sonst das spülmittel aus dem fell lecken müssten und sich so vielleicht vergiften könnten!

Wie kann ich dagegen vorgehen? Die Leuts lassen nicht mit sich reden und finden das normal, doch ich denke nicht das ich mir das bieten lassen muss. Doch wie kann ich beweisen das die das tatsächlich tun?

Ich fülle gerade einen Wohngeldantrag aus und dort ist die Frage? - Hauptmieter - Untermieter - Heimbewohner - Bewohner im eigenen Mehrfamilienhaus

Nun hab ich die Frage. Ich bin weder Eigentümer der Wohnung (Hauptmieter) noch hab ich eine 2. oder 3. Person mit in der Wohnung (Untermieter). Nun was bin ich nun denn. Eigentlich doch ein ganz normaler Mieter. Aber die möglichkeit gibt es nicht zum ankreuzen. Könnt Ihr mir helfen

Folgender Fall: Vermieter reicht fristlose Kündigung ein. Der Mieter zieht jedoch nicht zum festgeschriebenen Termin aus und legt Widerspruch ein. Nun folgt eine Räumungsklage. Die Durchsetzung dieser dauert ja bekanntlich mindestens 3 Monate. Nun zieht der Mieter jedoch einen Monat nach der fristlosen Kündigung aus. (Räumungsklage ist da sicherlich noch nicht angelaufen, oder?) An wem bleiben da die Kosen hängen? Wird die Klage abgebrochen und der Vermieter bekommt sein Geld wieder? Oder muss der Mieter die Kosten begleichen oder hat der Vermieter einfach mal Pech gehabt?

Folgendes: Der Vermieter hat niemals eine Ankündigung getätigt in der stand, wann die Baumaßnahmen beginnen und wie lange sie gehen, bzw. ob eine Mieterhöhung stattfinden wird (§ 554 BGB). In meinem Mietvertrag steht kein Balkon, allerdings ist er an meiner Wohnung mit separater Tür dran und wird vom Vermieter wissentlich von mir genutzt seit drei Jahren. Der neue Vermieter (der Sohn der letzten Vermieterin) mauert mir einfach meine Balkontür zu und ich habe keinen Balkon mehr!!!! Und jetzt? Miete mindern? Gewohnheitsrecht?

Des Weiteren: Reisst er einfach meinen zweiten Zugang zur Wohung ab, also die zweite Treppe, quasi der Hintereingang und mauert auch hier die Tür zu.

b.) Er möchte, dass ich einen ganzen Tag Urlaub nehme, damit ich zuhause hocke und den Handwerkern zusehe, wenn diese in meiner ganzen Wohnung neue Fenster inkl. Fensterbänke reinbasteln und mir gaaaanz viel Dreck machen, geht das so einfach? WEr macht den Dreck weg? Wer tapeziert die dann offenen wände? und vor allem: wer bezahlt das?

Bitte bitte schnell Hilfe :-(

Hallo ich habe einen Wohnung an einem Hartz4 Empfänger Familie gegeben,mit der Voraussetzung das die Miete direkt von der Kreisausschuss (Jobcenter) überwiesen wird,nun durch irgendwelche Probleme Kreigt der Mieter keinen Unterhalt mehr,auch keine MIETE,jedoch müsste die Miete weiterhin doch gewährleistet werden.Schließlich wird die Miete direkt vom Jobcenter an mich bezahlt. Welche Rechte habe ich gegnüber der Jobcenter und Mieter. Weil wenn die Ohne mich zu Informieren keine Miete Zahlen,dann behalte ich mir auch den Recht den Mieter vom Haus Rauszuwerfen auch vor.

Bitte um eure Räte.

Hört sich vielleicht lustig an, aber ich finde das alles nicht mehr zum Lachen. Ich habe seit 2 Wochen einen neuen Nachbarn und wohne im Altbau (sehr hellhörig!) Jeden Abend rülpst er bis tief in die Nacht und ich glaube, daß er das mit Absicht macht. Ich bin verzweifelt, trau mich aber nicht, ihn anzusprechen. Was soll ich nur tun ???

ab heut ging die Heizung nicht mehr an. mein Vermieter meint, er werde sie auch nicht mehr anschalten. Bei mir ist es total kalt und ich komme ohne Wärme nicht auf Touren. Darf er das ? Oder muss er gesetzlich die Heizung anlassen, wenn ich es will ?

Oder in unmittelbarer Nachbarschaft bzw. im Haus daneben ? Wer hat damit Erfahrungen gemacht ?

Der Vermieter weigert sich, eine Mülltonne fürs Altpapier aufzustellen und meinte, man solle das Altpapier einfach zum Container fahren. Darf er das?

Hallo Leute,

wir haben bei uns im Haus eine neue Mieterin, die der Meinung ist des Nachts, meistens gegen 1 Uhr, ihre CD anwerfen zu müssen und sie dann bis Ende laufen läßt. Aber nicht etwa leise, sondern ziemlich laut. Sie wurde bereits mehrmals angesprochen von den Mitbewohnern. Jedoch tut sie so, als ob sie das alles nichts anginge.Sie öffnet weder uns, noch der Polizei die Tür. Auch dem Hausmeister nicht. Das letzte Mal hat die Polizei dann einfach mal ihren Stromhauptschalter für ein paar Minuten ausgeschaltet, dann war Ruhe im Karton. Die Polizei macht jetzt Meldung an die Stadt und sie soll eine Strafe durch die Stadt bekommen. So weit so gut.

Nun hat man uns geraten ein Lärmprotokoll zu erstellen. Weiß jemand , welche Angaben außer Datum und Uhrzeit(von wann bis wann)da reinkommt, Wie schreibe ich so etwas ?Hat das jemand von euch schon mal gemacht ? Mit diesem Protokoll wollen wir uns dann an die Verwaltung wenden, da diese Wohnungen alle Eigentumswohnungen sind(und von den meisten selbst bewohnt wird). Die Eigentümer untereinander sind sich schon einig,das man dann dieses Protokoll über die Verwaltung an den Vermieter leiten will, da der Vermieter weit weg wohnt und schlecht zu erreichen. Es hat außer der Verwaltung auch niemand die Adresse von dem.

Vielen Dank für eure HIlfe und sorry für den langen Text. LG Strolchi09

Hallo zusammen,

heute war unsere Vermieterin da um noch was abzusprechen (was is egal). Sie fragte ob Sie sich im Haus einmal umsehen darf, um zu schauen ob alles ok ist. Da wir nichts zu verbergen haben, stimmten wir dem zu.

Dann ging es allerdings in den Keller. Dort ist ein großer Raum, den ich für mich nutze (Heimwerken und Co.) Es sieht zwar ein wenig aus wie eine Rumpelkammer, aber es ist kein "Müll" da. Hier und da ein offener Umzugskarton, 3-4 defekt Elektrogeräte, übergebliebenes Laminat usw usw. Aber kein "Müll", der riecht, stinkt oder Viechzeugs anlockt.

Nun meinte sie aber uns eine Frist zu setzten das wir den Keller aufzuräumen haben. Es dürfte eh fast nichts da unten stehen meinte Sie nur.

Wir wohnen "Haus Miete". Keller ist nur durchs Haus zu erreichen. Kein Ausseneingang.

Frage ist nun darf Sie das ? Meine wir leben hier schon seit mehr als 5 Jahren und ist doch egal was wir da machen, solange wir nicht das Haus ansich schädigen, oder im Wert mindern oder Messi mäßig zumüllen, oder etwa nicht ? Ist halt über die Jahre einiges angesammelt worden..z.B. Kartons von neuem TV usw. Aber dreckig is es nicht.

Wäre prima wenn jemand dazu eine antwort wüsste.

Danke und gruß an euch alle =)

Da ich vorhabe, umzuziehen, muss ich nun für eine Wohnung, die mich interessiert eine "Selbstauskunft des Mietinteressenten" ausfüllen. Unter anderem wird von mir verlangt, den Grund des Wohnungswechsels anzugeben. Ist es nicht eigentlich meine Sache? Mein Grund ist nicht weiter spannend (und der aufmerksame Leser ahnt vielleicht auch, weshalb ich umziehen will : )), aber ich frage mich nun trotzdem: Warum will mein zukünftiger Vermieter das wissen?Was bringt ihm das ?

Kann mir jemand was zu Euro Kaution oder dem System der Mietbürgschaft überhaupt sagen? Gibt es dabei einen Haken oder ist es wirklich ein Vorteil für den Mieter? Es geht darum, dass man statt der ganzen Kaution bei Abschluss eines Mietvertrags an dieses Unternehmen bestimmte Gebühren zahlt und die dem Vermieter dann eine Mietbürgschaft garantieren. Also zahlt man das auch über die Summe hinaus, die man eigentlich als Kaution bezahlt hätte- vermute ich mal?

Oder sollte er es ablehnen ? Was wäre am besten ? Bitte mit ner kurzen Begründung, warum.

Hallo zusammen

Folgende Problematik Ich wohne seit Jun 09 in einer WG – meine Mitbewohnerin ist Ende Nov dort ausgezogen und ein neuer Mitbewohner dafür eingezogen. Bei Ihrem Auszug hat sie noch einige Sachen im Keller deponiert, welche sie schon lange abholen wollte und sollte, da selbige den Keller blockieren und wir in der WG seit dem Neueinzug Sachen in einem seperaten Raum, der sonst anderweitig genutzt werden sollte, untergebracht haben.

Sowohl ich als auch die Vermieter haben diese Person sowohl schriftlich, via SMS als auch online mehrfach angeschrieben ihre Sachen rauszuräumen. Normalerweise ist ja der VM dafür zuständig sich um solche Sachen zu kümmern und theoretisch könnten wir als neue Mieter die Miete entsprechend kürzen, da ja nicht der ganze angemietete Wohnraum zur Verfügung steht. Jedoch verstehen wir uns extrem gut mit den vermietern so dass dies nur unnötigen Stress auf deren Kosten uA wäre – wir sind da etwas human ;)

Da wir aber nun langsam aber sicher die Schnauze voll haben von ihrer ewigen Nichtreaktion nun die Frage nach welcher Frist wir die Sachen entsorgen können. Danke für die Mithilfe 

Eine Freundin hat seit ein paar Wochen so was wie Dauerbesuch von ihrem Freund und heute wurde sie von einer Nachbarin darauf angesprochen. Also ob der junge Mann jetzt auch hier wohnen würde. Ihr fiel da spontan nichts gescheites ein und wir fragen uns jetzt, ob es eine Regelung oder ein Gesetz gibt, wie lange ein Gast noch Gast ist und ab wann er quasi dort wohnt? Wäre super, wenn jemand helfen könnte.

Hallo Leute! Unser Vermieter will bei seinem Haus, welches er an zwei Parteien vermietet anbauen und selber einziehen. Er will in 2-3 Wochen damit anfangen und hat es mir erst gestern gesagt (ABSOLUTE FRECHHEIT), obwohl er es schon länger geplant hat. Ich habe eine Garage und einen Stellplatz, hinten einen kleinen Garten und vorne an der Straße noch einen kleinen Garten. Der hintere Garten wird komplett zugebaut und fällt für mich weg. Die Garage wird abgerissen und es soll in ca. 6-8 Monaten eine neue gebaut werden, die ich kriegen könnte. Im Kinderzimmer soll ein Fenster zugemauert werden und an eine andere Stelle versetzt werden, soll ein kleineres Fenster hinkommen. Vorne im Garten zu grillen oder zu sitzen ist Mist, da ich dann quasi auf der Straße sitze und die Mieterin unter mir da Ihr großes Wohnzimmer Fenster hat. Also sitze ich auf dem Präsentierteller. Ich bin erst im September 2009 hier eingezogen. Hätte ich das damals gewusst, wäre ich bestimmt nicht eingezogen. Mit vier Kindern finde ich auch nichts passendes so auf die schnelle....

Hab keine Ahnung was ich jetzt machen soll und welche Rechte ich habe. Kann ich gegen den Bau Protest einlegen? Wie viel Mietminderung steht mir zu? Ich hab ein Baby (5 Monate) das braucht seine Ruhe. Baulärm, Schmutz, Stellplatzmangel.. soviel Stress kann ich nicht gebrauchen. Umziehen ist auch schwer...

Hallöchen, also meine Frage dreht sich um meinem PVC Belag.

In der Küche sind schon beim Einzug 2 relativ große Löcher entstanden und in meinem Wohnzimmer (1 Zimmer Wonung) sind 2-3 ca 1mm große Löcher zu sehen.

Meine Fragen wären:

Muss ich den PVC Belag für meinen Vermieter erneuern, wenn ich im Sommer ausziehe? Wenn ja, kann ich das igendwie über die Versicherung laufen lassen? Und, weiß jemand, wie teuer ca 1qm² PVC Bodenbelag ist?

Danke schon im Vorraus :)