Hallo, wir wohnen in einem Mietshaus und haben eine defekt Gastherme, die jetzt instand gesetzt wird. (kein Warmwasser und Heizung) Muss der Mieter oder Vermieter die Rechnung bezahlen??? Keine Sondervereinbarung im Mietvertrag.

Danke für die Antworten

Gibt es überhaupt Wohnungen die nicht hellhörig sind? Habe fast das Gefühl, wenn man das Haus nicht selbst gebaut hat und zur Miete wohnt, hat man immer mit ungewünschter Geräuschkulisse zu kämpfen.

Habe/hatte Mietnomaden, Jan.= 30% bezahlt, Febr. = nichts, März= nichts. Die sind ca. 25.02. bei Nacht und Nebel umgezogen, ohne zu kündigen. Konnte ihnen erst am 16.03. fristlos kündigen, (pers.überreicht + quittiert vor ihrer neuen Wohn.) Unrat und Müll immer noch in der Wohnung. Habe ihnen geschrieben, dass ich ihnen alles vor die "neue" Haustüre lege, wenn sie es nicht bis 20.03. räumen. Kann ich diese Leute bei der Polizei anzeigen?

Hallo,

also mein vermieter will morgen ( 15.03.2010) meinen Kinderwagen von meinem sohn " beschlagnahmen" falls er dann nicht aus dem keller ( steht unter der kellertreppe) verschwunden ist. Laut Brief sei der Hausmeister dazu noch befugt ihn nur gegen eine Gebühr in höhe von 30 € wieder raus zu geben? Dürfen die das ??? Ich mein bei uns im haus wohnen mehrere familien mit kindern, die auch alle bezüglich dessen einen brief bekommen haben, können wir als mieter uns dagegen wären ??? Wir Mieter finden das gar nicht in ordnung, andere Häuser sehen noch schlimmer aus im Keller usw. nur wir bekommen immer einen brief von denen, liegt es vllt auch daran, das wir eine mieterin im haus haben die bei unseren vermietern im büro arbeitet???

Bitte schnell um antwort.

Danke . Danke Danke!!!

in meiner neuen wohnung sind alle räume nackt und untapeziert.....ich will mir die mühe sparen und die beton wand einfach streichen...geht sowass überhaupt? gibt es spezielle farben für betonwände? muss ich unbedingt tapezieren? geht es auch ohne?

werde in kürze in eine neue wohnung einziehe...die ganze wohnung ist aber untapeziert.... ich muss es komplett tapezieren... ich dachte eine wohnung muss vorm einzug schon tapeziert sein und ich wollt einfach nur noch mit der wandfarbe drüber gehen... muss mein vermieter die wohnung tapezieren lassen, wenn ich drauf bestehe?

Ich werde bald in eine neue Wohnung ziehen als Alleinmieterin. Da ich ich jedoch Geld sparen will möchte ich meinen Freund kurz nach meinem Umzug mit einziehen lassen. Da ich ja Alleinmieterin bin kann ich doch eigentlich in meiner Wohnung wohnen lassen wen ich will oder? Ich meine ich wohne ja wirklich dort und mein Freund dann halt auch mit mir zusammen. Ich zahle alles alleine offiziell und er gibt mir halt eine Teil der Miete dazu. Ist das in Ordung oder muss die Vermieter darüber informieren obwohl ich dann Alleinmieter bin und die das ja so gesehen gar nichts angeht? Können die mich kündigen wenn die das rauskriegen dass da dauerhaft jemand mit mir wohnt und ich die nicht darüber informiert habe? Ich will alleine im Mietvertrag stehen bleiben, das ist halt der Punkt. So viele Fragen, wo ist das Risiko?

wir haben schimmel in der wohnung.die ursache ist offensichtlich:fenster wurden beim einbau nicht ordnungsgemäß abgedichtet.das hat uns jetzt auch ein bauunternehmer bestätigt.die vermieter hingegen verlangen eine schimmelbeseitigung unsererseits,mit der begründung,wir würden falsch lüften und wären somit die eigentlichen schuldigen.der eben genannte bauunternehmer riet uns,uns ans gesundheitsamt zu wenden.meine frage jetzt:wie kann mir das gesundheitsamt helfen (außer tipps zum richtigen lüften geben oder zur schimmelsanierung)?

angenommen,ich kündige meine wohnung fristlos,wie lange habe ich dann zeit,bis ich tatsächlich aus der wohnung raus sein muss?muss es dann wirklich sofort sein,oder können es auch 2 monate sein,wenn die neue wohnung nicht sofort verfügbar ist?

Ich bin gerade zwecks Berufs in eine andere Stadt (möblierte Wohnung) gezogen. Nun ist die erste Miete fällig und wie sich herausstellte weigert sich mein Vermieter mir eine Quittung für die Miete auszustellen. Er möchte das Geld in Bar und einen schriftlichen Mietvertrag gibts es auch nicht. Mein großes Problem dabei ist, wenn ich keinen Nachweis über die getätigten Mietzahlungen habe, kann ich das nicht beim Finanzamt einreichen. Denn es handelt sich hier um eine doppelte Haushaltsführung und die ist ja komplett von der Steuerabsetzbar. Was mach, wenn mein Vermieter sich weiterhin weigert mir einen Nachweis für die Mietzahlungen auszustellen?

Meine Nachbarin wohnt über mir und hat einen kleinen Balkon. Sie spielt da oft Frau Holle und schüttelt ihre Betten und Teppiche da am Balkon aus auch weil sie eine Katze hat. Ich wohne ja unter ihr. Da ist meine Küche. Letztens hatte ich das Küchenfenster auf und da ist mir schon aufgefallen das wenn der Wind weht die Sachen zu mir geweht werden in die Küche. Darf man eigentlich einfach so Sachen am Fenster ausschütteln? Kennt da jemand die Sachlage?

Ich bin Eigentümer einer selbstgenutzten Wohnung in einem 4-Parteien-Haus und habe vor einiger Zeit die Aufgaben der Hausverwaltung uebernommen. Im Haus wohnen 2 Eigentuemer, 2 Wohnungen sind vermietet. In einer dieser Mietwohnungen herrscht nun einigermassen reger Mieterwechsel, so dass die Nebenkostenabrechnungen kein Zuckerschlecken mehr sind.

Meine generelle Frage: Wer ist eigentlich fuer die Nebenkostenabrechnungen zustaendig, die Hausverwaltung, oder der Eigentuemer der Wohnung ? Selbstverstaendlich erstellt die Hausverwaltung EINE Abrechnung, die sie dem Eigentuemer zustellt. Ist es dann aber weiterhin Aufgabe der Hausverwaltung, alle Abrechnungen auch fuer die Mieter anzufertigen, oder liegt das legal nicht eigentlich in der Zustaendigkeit des Eigentuemers ?

Ich bedanke mich herzlich im voraus fuer Antworten, Meinungen, Fakten, etc. !!

Welche Pflichten hat ein Hausmeister ? Er wird schließlich von den Mietern bezahlt welche dann ja auch eine Dienstleistung verlangen können. Hat man als Mieter auch das Recht zu verlangen, dass er wöchentlich vorbei kommt und den Hausputz kontrolliert wenn andere Mieter diesen nicht machen?

Hallo. Ich ziehe in ca. 2 Monaten aus. Mein Vermieter hat schon einen Makler beauftragt, der morgen schon kommt. Er möchte sich die Wohnung anschauen und evtl. Fotos machen. Das möchte ich aber nicht! Kann und darf er trotzdem Fotos machen? Wenn ich den Fotos nicht zustimme, kann mir mein Vermieter da einen "Strick draus drehen"? Gibt es vielleicht ein Gesetz, worin das verankert ist ;O) ? Wäre lieb wenn mir das alles jemand beantworten könnte und würde. ;O) Danke schon mal und liebe Grüße

Hallo, ich, 24, w, lebe noch in einer WG. Einer meiner Mitbewohner dreht total durch, ich habe ihn bereits angezeigt, weil er vor einer Weile handgreiflich geworden ist. Jetzt schnüffelt er ständig in meinen Sachen herum, schreibt mir Briefe, woer seltsame Dinge verlangt und dreht die Heizung ab, bei diesem Wetter. Mein Vermieter verlangt von mir, dass ich dafür sorgen soll, dass sich mein Nachmieter mit meinem jetzigen Mitbewohner versteht. Das darf der doch nich oder? Und ist das nicht absolut Mietminderung, wenn er mir die Heizung abstellt? Kann ich ihn irgendwie stoppen? Ich würde am liebsten die Polizei rufen aber nur wegen der Heizung? Was kann ich tun?

Wenn in einer Mietswohnung die Heizkörper entlüftet werden, muss man möglicherweise auch an der Heizung wieder Wasser auffüllen, damit der Druck konstant bleibt. Wer muss dieses Wasser auffüllen, der Mieter oder der Vermieter? Es geht mir darum, dass ich nicht weiß wie man Wasser nachfüllt. Und in der Bedienungsanleitung der Anlage finde ich gar nichts.

Seit geraumer Zeit gibt es in meinem Heizkörper Klopf/Knackgeräusche, die mich wahnsinnig machen. Der Heizkörper im Schlafzimmer knackt hauptsächlich zur Nacht und auf jeden Fall jeden Morgen, meist schon ab 5 Uhr. Dann in regelmäßigen Abständen, etwa 1 Minute lang, dann 2 Minuten Pause. Da wird man wahnsinnig! Auch wenn man dann mal am ventil dreht, fängts nach ein paar Sekunden wieder an. Rütteln an den Rohren bringt auch nichts. Entlüften der Heizkörper in meiner Wohnung hat nichts gebracht. Rohre liegen Überputz, meine Wohnung ist in der obersten Etage (4. Etage).

Was kann man machen? Ich kann hier nicht mehr schlafen, bitte um Hilfe!

Hallo! Ich war sehr voreilig und habe bereits die Kaution in einer Summe bar bezahlt ohne den Mietvertrag unterschrieben zu haben :( Es fing auch schon ganz "kurios" an: Der Mietvertrag wurde mir zugeschickt (nach 1 Woche Verspätung) ohne Unterschrift des Vermieters! Aber mit der Bitte, ihn unterschrieben zurück zu schicken. Das habe ich natürlich nicht gemacht. Im Vertrag sind auch viele Punkte, die gesetzlich gesehen gar nicht rein dürfen... Z. B. Wohnung soll bei meinem Auszug renoviert sein, Kaution in einer Summe (damit hatte ich nicht das große Problem, 2 KM), Schäden bis zu 100 € zahlt der Mieter... Ich wollte letztes Wochenende einziehen und die Vermieterin wollte den Vertrag noch ändern da ich ihn wegen dem "renovierten Zustand der Wohnung bei Auszug" nicht unterschreiben wollte (Die Wohnung wurde vom Vormieter nicht gestrichen, es sind weiße, dreckige Wände. Er hat nur einmal durchgesaugt). Sie hat mir aber angeboten, mir die Schlüssel schonmal zu geben wenn ich die Kaution bar bezahle. Das hab ich getan :( Danach sind wir in die Wohnung zur Übergabe und ich habe noch Mängel festgestellt, die behoben werden müssen. Z. B. Fenster undicht. Sie wollte die Mängel alle beheben lassen. Ich hab von einer anderen Mieterin des Hauses auch nichts Gutes gehört, am liebsten würde ich da irgendwie wieder rauskommen :( Ich bin aber auch doof :( Danke für Antworten.

Hallo zusammen,

ich bin Eigentümer in einem Wohnhaus mit ca. 15 Wohneinheiten. Auf den Tiefgaragen-Stellplätzen lagern einige Mieter/Eigentümer wie auch ich Dinge wie zB:

Winterreifen, Sonnenliegen, Getränkekisten, einen alten Kühlschrank, Kartons, etc...

Die Tiefgaragen-Stellplätze dürfen ja nicht als Lagerfläche verwendet werden; ich glaube auch wegen der Brandschutzverordnung etc.

Jetzt aber die Frage, darf die Hausverwaltung durch den Hausmeister das Zeug einfach entsorgen lassen? Bei uns ist ein Aushang, dass bis zum 15. die Stellplätze in Ordnung sein müssen, oder das der Hausmeister sonst die Dinge entsorgt.

Ich glaube nicht, dass das gesetzlich zulässig ist. Wisst ihr vielleicht mehr?

hallo, ich werde ende februar von meiner jetzigen wohnung ausziehen und habe vor 2 wochen den mietvertrag für die neue wohnung unterschrieben. heute erhielt ich per ost den zurück gekennzeichnetet mietvertrag. dazu haben die noch ein schreiben beigelegt, welches sagt, dass ich vor der schlüsselübergabe also ca. eine woche vor mietbeginn die kaution + erste miete zahlen soll. das war vorher gar nicht abgemacht. und ich muss im selben monat also im februar noch die miete für die jetzige wohung zahlen....soeviel geld hab ich gar nicht -.- das heißt ich würde das gar nicht schaffen im februar 2 mieten + eine kaution zahlen....könnt ihr mir vorschläge geben wie ich vorgehen sollte? ich werd am montag da natürlich erstmal anrufen. würde das mit dispo oder so funktionieren?

Ich habe mit meinem Vermieter ausgemacht, dass ich die Waende vor meinem Auszug streiche, soweit alles in Ordnung. Als ich aber angefangen habe, blaetterte an manchen Stellen die Tapete ab. Ich habe extra eine ordentliche Alpina Farbe gekauft und einen sehr guten Farbroller, an der Qualitaet des Arbeitsmaterials liegt es also nicht. Ich habe dann sofort aufgehoert, denn wenn ich weitermache sehen die Waende am Ende wie ein Sieb aus, zumal darunter eine dunkelgraue Wand liegt, was im Kontrast zum Weissen Anstrich eher bescheiden aussieht. Nach einem Ersten Anruf beim Vermieter sagte man mir, man koenne mir da nicht helfen, ich solle mal bei einem Maler anrufen oder im Baumarkt fragen. Ich muss da aber meines Erachtens nicht nachfragen, weil meiner Ansicht nach einfach die Substanz der Wohnung schlecht ist. Ich habe ausdruecklich vereinbart, dass ich die Wohnung nicht renovieren, sondern nur die Waende streichen werde. Nun kann ich dass aber nicht, weil es die Substanz nicht zulaesst. Hat jemand Ahnung von Mietrecht oder aehnliche Erfahrungen gemacht? Danke im Voraus

Hallo zusammen,

ich habe meine Wohnung noch bis zum 31.01.2010. Die Firma zum Heizungablesen kommt jedoch erst Mitte Februar. Die Heizungsstände kann ich schlecht ablesen, da sie nicht digital sind, sondern in diesen Röhrchen. Meine Vermieterin erklärt sich nicht bereit mit mir eine Übergabe mit Protokoll durchzuführen, weil ich den Termin für die letzte Woche leider verpasst habe. Weil es leider auch so viel Stress mit ihr gibt habe ich nun die "Angst", dass sie ab dem 01.02.2010 die Heizung in der Wohnung komplett aufdreht und ich diese Kosten dann auch noch zahlen muss, weil die Firma zum Heizung ablesen erst Mitte Februar kommt. Wie kann ich (falls ich in der Abrechnung hohe Kosten habe) beweisen, dass Sie da Kosten für Februar mit in der Abrechnung drin hat? Lt meiner Vermieterin muss ich auch diese Kosten für die Ablese übernehmen. Ist das richtig oder muss sie diese Kosten eigentlich zahlen? Kann mir jemand hierzu einen Auszug von einem Gesetz oder sonstiges geben?

Vielen Dank im voraus!

Liebe Grüße

Ich habe heute endlich den Kaufvertrag für mein Traumhaus ;) unterschrieben. Mit meinem Freund lebe ich auch jetzt schon zusammen und er zieht natürlich auch in das Haus mit ein. Für mich persönlich war aber wichtig, dass ich das Haus kaufe, da wir nicht verheiratet sind und noch dazu nicht sehr alt sind ;) Und man ja nie weiß was passiert. Nun haben wir überlegt wie wir das in zukunft machen. In unserer jetztigen Wohnung teilen wir uns die Miete, wie würdet ihr das jetzt machen? Wir haben darüber geredet und er will Miete zahlen allerdings soll ich die Höhe festlegen, nächstes Problem :( Nun ja und ich komme mir auch so komisch dabei vor, wenn ich miete von meinem freund bekomme. Allerdings ist es ja auch so das ich noch einiges in das haus finanzieren werde, bevor wir einziehen...

Vielleicht wäre es noch wichtig zu erwähnen das ich das ganze ohne Finanzierung gekauft habe.

Vielleicht könnt ihr mir ja irgenwie helfen

Mein Vermieter verbietet mir, eine Gelbe Tonne vor sein Haus zu stellen, in die ich meine Verpackungen werfen könnte. Die Abfallsatzung meines Wohnortes verbietet mir aber, die Verpackungen zum Restmüll zu geben. Wohin soll ich diese also tun? Kann mir da bitte jemand rechtsverbindliche Auskunft geben, ob ich das Recht auf eine Gelbe Tonne habe - auch wenn mein Vermieter das nicht will?

Hallo zusammen!:)

Ich wohne in München in einem Wohnhaus mit 15 Mieteinheiten. Der Hausflur hatte jetzt vor einigen Tagen, wie es noch so kalt war, so um die 5 Grad Celsius (habe es mit einem Thermometer gemessen). Die Ursache: Die Haustüre schließt nicht richtig dicht, unten ist ein 3cm hoher Schlitz, die kalte Luft pfeift also volle Kanne rein. (Mäuse etc. können - denke ich - ebenfalls einfach reinspazieren.)

Ich habe bei meinem Einzug meinen Mieter natürlich sofort drauf angesprochen, er meinte aber, dass die Haustür denkmalgeschützt ist (sehr altes Haus) und daher darf er keine andere Tür einbauen. Es wurde nun notdürftig so ein "Besenstreifen" unten an der Tür befestigt, aber es ist immer noch ein FIngerbreit Luft. Und so ein "Besenkamm" isoliert natürlich auch nicht.

Kann das wirklich sein, wenn eine Fassade/Haustür denkmalgeschützt ist, dass dann alle Mieter horrende Heizkosten zahlen müssen, weil das gesamte Haus von innen ausgekühlt wird?

Vielen Dank für Euren Rat!

Bei einem Dachflächenfenster im Bad hat der Mieter den Fenstergriff abgebrochen. Die Firma (Bras), die das Fenster hergestellt hat, gibt es nicht mehr, vorraussichtlich auch keine Ersatzteile. Vorraussichtlich muß das gesamte Fenster ausgetauscht werden, mit den anhängenden Folgekosten (Tapeten oder Kacheln im Bad). Der Mieter hat den Vermieter erstmal informiert. Wie ist die Rechtslage? Muß der Vermieter oder der Mieter die Kosten tragen?

Mein Bruder hat seit kurzem eine neue Wohnung in einem Haus mit Hausmeister. Er bekam schon mal mit, wie der Hausmeister eine ganze Weile lang dicht an einer Wohnungstür stand- ohne Grund. Andere Mieter haben genau sowas auch schonmal beobachtet. Ich bin der Ansicht, dass es verboten ist, an der Wohnungstür zu lauschen, erst recht für einen Hausmeister- bin da aber rechtlich auch nicht sicher. Hat jemand eine Ahnung und was sollen mein Bruder und die anderen tun? Hat ja keiner was zu verbergen- ist aber doch Privatsphäre, oder?

weil sie zu uneben ist, um sorglos weiter behandelt werden zu können (mit Tapete oder Farbe)?

Wer kennt eine !!!!Webseite!!!! in der ich nachlesen kann ob ich wenn ich das Ablesen der Heizung verpasst habe/würde eine `Geldstrafe´ zahlen muss oder nicht? Bzw. weiterführende Informationen ob ich auch zahlen muss wenn ich ein Ersatztermin haben möchte etc.

Vielen Dank für sinnvolle Antworten!

Hallo, wir haben ein kleines problem, und zwar ist der Siphon in unserer Badewanne locker. Wir haben dass bemerkt als meine Mitbewohnerin sich gebaden hat und das Wasser ständig abgelaufen ist (normal duschen wir blos daher wissen wir nicht wie lang das schon ist) wir haben jetzt unseren vermieter sofort benachrichtig, der sich darum nicht wirklich kümmern wollte und uns nur die nummer eines gas-wasser-instalateurs gegeben hat an den wir uns wenden sollten. das haben wir jetzt auch getan, die waren heute da aber anscheinend wird das jetzt ne größere sache, also die badewanne muss aufgemacht werden und evtl ist wasser ins mauerwerk oder so gelaufen... da wir schon öfters probleme mit unserem vermieter hatten und wir zwei uns nicht wirklich mit mietrecht auskennen, wollten wir fragen ob er da uns dafür die schuld geben kann? die schraube ist durchgerostet am siphon also ist das doch eigentlich verschleiß oder? morgen kommen die und machen das an der badewanne, können wir da denen was unterschreiben oder wie sollen wir uns verhalten. vielen dank für antworten! lg

Braucht man als Mieter eigentlich das Einverständnis um im Garten eine Hecke zu pflanzen, wenn man die Mindestabstände zum Nachbarn einhält?

vor paar tagen hat in der wohnung über uns um 21 uhr die waschmaschine geschläudert, ist das erlaubt?

Hallo zusammen, vor kurzem ging mein Heizkörper im Schlafzimmer nicht mehr, er wurde nicht mehr heiss. Auf Rückfrage beim Vermieter sagte mir dieser, ich solle direkt den Handwerker anrufen. Das tat ich dann auch und der kam am Tag darauf. So weit so gut. Er schraubte den Thermostat ab und rüttelte an dem darunter liegenden Ventil. Und siehe da, der Heizkörper wurde heiss. So, und jetzt hab ich ne Rechnung von dem Handwerker bekommen - obwohl in meinem Mietvertrag keine Kleinstreparaturen-Klausel enthalten ist. Muss ich die Rechnung nun zahlen oder ist mein Vermieter dafür zuständig? Danke schon mal im Voraus für Eure Antwort(en)!

Eine Bekannte hat Probleme im Haus, weil sie Klavier spielt und das Haus wohl ziemlich hellhörig ist. Uns würde interessieren, ob es rein vom Recht oder Gesetz her eine gültige Regelung gibt, wie lang man täglich Klavier spielen darf? Wäre sicher gut, wenn sie so ein Wissen in der Hinterhand hätte...Weiß da jemand was?

Hallo, meine Freundin hat ein Problem: Sie hat dummerweise Müll in der Garage gelagert, nun waren da einige Fliegen und auch Flecken auf dem Boden. Sie hat den Müll mittlerweile entsorgt aber es sind noch Flecken auf dem Boden, die mein mann ihr aber mit dem Hochdruckreiniger reinigen will. angenommen es eyistieren Fotos wie es vorher(also mit Müll) war, kann sie Ärger mit dem Vermieter bekommen? Kann er ihr die Wohnung kündigen auch wenn alles wieder beseitigt ist... Sie weiss selber das das nicht in Ordnung war, ist jetzt aber leider so.....

Danke und LG Michaela

Hallo! Kann mir jemand sagen wer verantwortlich ist Gas und Strom anzumelden. Mieter oder Vermieter. Schon mal vielen dank!

Frühere Mieter haben dem Vermieter die Hölle heiß gemacht. (wie die stasie alles abfotografiert wer wann wo hingeht, und sich beschwert wo es nur ging, andere mieter augehätzt und andere mieter haben sich durch die fotografien beläsigt gefühlt) nach langem streit sind sie doch ausgezogen. und der VERMIETER erteilte ihnen HAUSVERBOT. Und das sie seinen GRUND nicht betreten dürften. jetzt war es so das sie heute einen ANDEREN MIETER besucht haben der in der WOHNANLAGE wohnt. sie müssen allerdings über den HOF gehen der dem HAUSBESITZER GEHÖRT (nicht vermietet , nur die parkplätze die sich darauf befinden) um in diese WOhnung zu kommen. FRAGE : dürfen sie das?

und wenn nicht, wie geht man vor?

Wie ist das mit einem Mietvertrag in dem eine Kündigungsfrist von einem Jahr ab 10 Jahren Mietdauer steht, gilt der Vertrag da vor dem Mietrecht, das ja seit 2001 nur noch eine Kündigungsfrist von 9 Monaten nach über 10 Jahren Mitdauer vorsieht? Hat man jetzt ein Jahr oder nur neun Monate Zeit?

Mein Mieter hat die fristlose Kündigung und zieht nicht aus, sondern hat im nachhinein Minderung geltend gemacht. Mein Anwalt sagt: Nix da! Wird nix gemacht Räumungsklage! Hat meine Anwalt wohl auch schon vorbereitet bzw. eingereicht. Nun schickt mir der Mieterschuzbund immer neue Auflagen zu. Hat der Mieterschutzbund die selbe stellung wie mein Anwalt? Muss ich darauf reagieren? Habe schon alles zum Anwalt geschickt, habe ihn aber noch nicht gesprochen. Muss ich nun auf den Brief von MSB reagieren?

Ein Freund von mir fand keine Wohnung, weil jeder Vermieter sagte, er verdiene zu wenig. Er verdient 1450 Euro und brauchte eine 3Zimmer Wohnung, die für 600 Euro meistens zu haben sind. Nach vielen Absagen entschied er sich, eine Gehaltsabrechnung professionell abzuwandeln, sodass 2200 Euro draufstehen. dann bekam er eine Wohnung zur Miete, endlich. Die Miete bezahlt er immer sehr pünktlich, meist schon 5 Tage vor Monatsende und hat auch nichts anderes vor. Es war nur aus verzweiflung weil er soviel Absagen hat, und er möchte wirklich niemanden betrügen. Er kann es sich echt leisten.

Die Frage, wenn das rauskommen würde (glaub ich allerdings nicht) spricht man dann schon von Einmietbetrug?

Hallo, habe mal eine Frage zu meinem Untermieter / WG Mitbewohner. Als ich vor ein paar Tagen Abends nach hause kam mit meinen beiden Hunden, brannte in der Küche Licht und der Herd stand auf der Stufe 6 ! Also die Hälfte von der Leistung! Der Mitbewohner war in seinem Zimmer und spielte Computer. Dann ist auch des öfteren die Wohnungstür oben nicht richtig zu! Darauf hingewiesen haben wir ihn mehrmals so wie noch gewisse andere Dinge (Toilettendeckel runter machen wegen der Hunde, Seinen Abwasch nicht über Tage stehen zu lassen, nachts die Musik nicht so laut laufen zu lassen das sie noch 2 Zimmer weiter zu hören ist, Heizung nicht voll laufen lassen wenn die Fenstern offen sind und und und) Ist das Grund für eine Fristlose Kündigung ??

Mal kurz eine Frage. meine Freundin zieht demnächst aus ihrer Wohnung aus und entdeckte eine Klausel im Vertrag, nach der sie den Parkettboden neu versiegelt zu übergeben habe. Jetzt stellt sich die Frage, ob das rechtens ist? Handelt sich immerhin um rund siebzig Quadratmeter, auf denen Parkett verlegt ist. Und sie hat den Boden nur 'normal benutzt', also keine Schäden.

Ich wohne jetzt seit ein paar wochen mit meinem freund zusammen. Ich bin zu ihm hin gezogen. Er ist der Meinung, der Vermieter würde eine weitere Person als Mieter dieser Wohnung nicht erlauben. Obwohl hier schon einmal eine 2. Person gewohnt hat, die jedoch dann einfach nicht gemeldet wurde beim Vermieter und es ihn auch anscheinend nicht gestört habe. Die Wohnung ist aber groß genug, wirklich groß genug, für 2 Personen. Darf der Vermieter das so festlegen? Ich möchte mich ummelden und bekomme auch mehr Bafög wenn ich eben nicht mehr zuhause wohne. Eigentlich dürfte es ja kein Problem sein, die Energiekosten würden dann angeglichen, die wir ansonsten in der Nebenkostenabrechnung eh nachzahlen müssen. Versteh ich nicht, ich hoffe ihr könnt mir helfen

L

hallo!mirist ins waschbecken seifenspender gefallen und leider ist ein Riss endschtanden.zahlt das mein Versicherung,oder muss ich alleine zahlen und muss das gleiches waschbecken sein oder kann ich zb.mit günstigeren ersetzen?

Mein Vermieter reagiert nicht auf meine Anrufe und Schreiben. Dabei hätten wir eine Menge zu klären. Wenn ich bei seinem Büro klingel,schaut er durch den Spion und macht nicht auf. Was soll das?

Sind Vermieter und unser Mieter hat seinen Schlüssel im Schloß der Wohnungstür abgebrochen und stellt das uns nun mit 123,76 Euro in Rechnung. 40,00 Euro für Öffnung der Tür, 30,00 Euro für Wegezeit des Monteurs, 16,50 für Einsatzpauschale Werkstattwagen, Aufschlag auf Wegezeit + Arbeitsleistung Sonntag 25% 17,50 Euro + Mehrwertsteuer 19% 19,76 Euro.Auf Nachfrage war angeblich der Schließzylinder nicht richtig eingebaut. Ist die Forderung des Mieters berechtigt, dass ich die Rechnung bezahlen muss? Hätte er dies nicht bemerken müssen? Ich denke wenn man einen Schließzylinder verkehrt einbaut kann man gar nicht schließen.

Vermieter gibt Mieter grünes Licht damit dieser Handwerker in die Wohnung bestellt. Mieter vereinbart also einen Termin mit den Handwerkern, hält diesen aber nicht ein weil er nicht mehr daran denkt. Wer trägt dann die Kosten für die Anfahrt (doppelte Anfahrt??) ? (Hausverwaltung, Mieter, Vermieter...)

Wie ist das geregelt wenn nichts im Mietvertrag steht: Muss der Mieter oder der Vermieter die Fensterrahmen aus Holz z.B. nach einem Hagelschaden, streichen?

Meine Freundin hat vor einigen Monaten eine Wohnung in Berlin bezogen und inzwischen alles mal näher begutachtet: im Schlafzimmer ist der Holzwurm in einem großen Teil der Dielen. Sprich, die müsste man austauschen. Der Boden sieht eh miserabel aus. Wer ist dafür zuständig- sie als Mieter oder der Vermieter? Immerhin hat sie die Wohnung in dem Zustand übernommen- hätte sie das vielleicht eher merken müssen?

Siehe oben...

Danke!

Hallo,

mir ist gestern der Haustürschlüssel einfach so abgebrochen. Obwohl ich schon seit 8 Jahren in dem Haus wohne, sagt mein Vermieter die Kosten für einen neuen Schlüssel muss ich selber tragen. Aber wenn ich aussziehe muss ich den nachgemachten Schlüssel wieder abgeben - Wieso ich hab den doch bezahlt?

Wir sind hier ein 8 Parteienhaus, was 2 Etagen groß ist. Normal putzen wir hier immer seit Jahren schon alle selber, aber da zwischenzeitlich auch mal neue Mieter gewechselt haben und ich auch immer pünktlich bislang die Treppe gemacht habe als Mieterin, stinkt es irgendwie bald zum Himmel, das die neuen Mieter meinen, sie können putzen wann sie wollen. Ich habe dies auch schon mit einer anderen Dame hier im Haus mal beim Vermieter vorgetragen. Mal geht es ne zeitlang gut (nach einem Einlauf vom Vermieter) dann wieder nicht. Ich würde gerne die andern Mieter im Haus, insbesondere die eine Dame, die hier so ein wenig das sagen hat und sie auch in e inem Alter ist, wo sie nicht mehr wirklich putzen kann (84 Jahre alt) fragen, was sie von einer Treppenhausreinigung hält und das wir dann halt Unterschriften sammeln. Es kann nicht angehen, das 3 von 8 Parteien hier im Haus stinkendlfaul sind, andere sind auch berufstägig und müssen putzen. Wie würde das jetzt errechnet, wenn hier 8 Parteien im Haus sind und was müsste man ungefähr mehr bezahlen? Unser Vermieter ist allerdings wenn es ums Geld ausgeben geht, ziemlich geizig, weil die Gartenpflege machen hier auch schon einige Nachbarn, aber das mit der Treppenhausreinigung geht mir auch auf den Zeiger, weil sich keiner richtig an die Regeln hält. Wer kennt sich aus?

Sollte ich als Mieter lieber eine Rechtsschutzversicherung abschließen oder die Mitgliedschaft im Mieterverein bevorzugen, um mich bei Rechtsstreitigkeiten zu schützen? Ich kann mich einfach nicht entscheiden. Gibt es bestimmte Kriterien, die ich bei der Entscheidung beachten muss?

Hallo zusammen,

ich wohne seit einem Jahr in einem Haus aus den 60er Jahren. Von Anfang an hatte ich große Probleme mit dem Vermieter. Die vor dem Einzug erstellte Mängelliste wurde nie angerührt. Beim aktuellen Thema "Heizung" hat es bereits im Winter damit angefangen, dass die Heizung bei -15° mehrere Tage nicht heizte (Kessel zu klein für das Wohnhaus). Jetzt sind bei zwei Heizkörpern die Ventile kaputt und eine Heizung (Bad) davon heizt nonstop. Diese Heizkosten muss ja auch schon ich tragen.

Wer muss nun die Kosten für die Reparatur der Ventile tragen ? Zählt das als "Schönheitsreparatur" ??? Geht hier ja nicht um Schönheit sondern um Funktionalität !? Im Mietvertrag ist es nicht genau geregelt ...

Vielen Dank schon mal für Infos !!

Schöne Grüße Nina

wir leben nun seit über 3 monaten zu dritt in einer 1 zimmer wohnung, eine stunde fahrzeit entfernt von schule und arbeitsplatz. kann man hier vielleicht die immobilienverwalter nicht mit einem schreiben, in dem wir unsere spezielle situation schildern, überzeugen, schnellstmöglichst eine geeignete wohnung zu finden und uns anderen in dem fall vorziehen.

Vielen Dank für eure antworten im voraus.

Hallo

Wir haben in unserem Wohnhaus uralte Türklingeln, die ziemlich schrill und laut sind. Ich schrecke jedes mal hoch. Ausserdem ist meine Klingel und die des Nachbarn ziemlich nahe beieinander an der Wand. Da die Wohnungen recht hellhörig sind, kann man manchmal nicht einschätzen, bei wem es nun geläutet hat.

PS: ich würde mich ja zuerst an meine Mietverwaltung wenden, jedoch ist die zu nichts zu gebrauchen :(

Danke im Voraus! :)

hallo leute, würde mich über eine hilfreiche antwort freuen. unsere mieter haben die seltsame angewohnheit regelmässig so gegen 21 uhr wochentags und werktags ihre wäsche zu waschen und auch anschliessend noch in den trockener zu tun. da wirds halt schon mal so 23-24 uhr bis alles erledigt ist, weil ja zwischendurch noch das bad geputzt werden kann, mit dem putzwagen hin und her. jetzt würde ich gerne wissen ob ich als vermieter zu solchen zeiten auf unterlassen des lärms bestehen kann? habe auch schon mit den mietern darübergesprochen ob sie das evtl. anders regeln könnten, weil unser sohn auch manchmal deswegen aufwacht, die meinten aber nur das es nicht möglich sei wegen den arbeitszeiten als friseurin? (die arbeiten halt mehr nebenberuflich !! )

Ist der Vermieter eigentlich rechtlich verpflichtet den Mietern eine Biotonne, bzw. gelbe Tonne aufzustellen, oder muss und darf man selber dafür sorgen?

Habe ein Schreiben von meiner Hausverwaltung bekommen, in dem steht, dass ab sofort das Aufstellen eines Vogelhäuschen verboten sei. Ist dies so rechtens?

Hallo, kennt einer im Internet eine gute Vorlage die ich herunterladen kann um eine Zwangsabmeldung eines Mieters beim Einwohnermeldeamt abzumelden.

Klasse wäre es, wenn ich gleich einen Link hätte und kosten sollte es auch nichts.

Hallo, was kann man tun wenn ein Mieter sich nicht ummeldet beim Einwohnermeldeamt? er ist nun schon seit Wochen ausgezogen und der Mietvertrag ist auch beendet. Das Problem was ich damit habe ist: das ich nun bei den Versorgern wie Müllabfuhr etc. ich für alle gemeldeten Personen als Nachmieter bezahlen muss, wobei der „alte“ Mieter schon längst ausgezogen ist.

Moin Moin!

Eine Arbeitskollegin wohnt in einem Mietshaus mit fünf Parteien und bekam jahrelang jedes Jahr Geld von den Stadtwerken zurück, weil sie mehr Strom bezahlte als sie verbrauchte.

Nun muss sie mehrer hundert Euro mehr bezahlen, obwohl ihre Kinder (faules Studentenpack) mittlerweile alle aus dem Haus sind und sie nun noch weniger KW/h verbraucht.

Ein andere Mieter des Hauses hat sich letztes Jahr in seinem Kellerraum mehrer Kühlschränke aufstellen lassen, weil er als Chef eines benachbarten Fußballvereines für gekühlt Getränke sorgt und hat sich vom Vermieter eine große Garage angemietet, in der er Tag und Nacht mit elektrischen Sägen etc. heimwerkt.

Nun liegt der Verdacht nahe, dass dieser Mieter Strom abzapft, weil die Stromrechnung erst ins Unermessliche stieg, als er sich die elektrischen Geräte in den Kellerraum und in die Garage holte.

Ich soll nun fragen: Kann man anonym bei den Stadtwerken einen Prüfer kommen lassen, der sich die Leitungen mal ansieht und wie gut stehen die Chancen, dass meine Arbeitskollegin ihr Geld zurückbekommt?

Die Dame geht auf die 60 zu, ist technisch nicht versiert und hat keine Ahnung, wie sie diesen (vermutlichen) Betrug sonst aufdecken könnte.

Wir möchten mit Freunden in ein 1-2 Familien Haus ziehen. Auf unterschiedliche Etagen. Doch ist Öl, Wasser und Strom nicht getrennt. Was für möglichkeiten habe ich als Mieter?? Und wenn, wie und wie teuer???

Ich besitze ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Ich bewohne dieWohnung imErdgeschoss, die Oberwohnung ist vermietet. ´Der Mieter wohnt seit 3 Monaten indieser Wohnung, wir mußten ihm nach 8 Wochen die Kündigung aussprechen. Jetzt ist Krieg. Kann mir einer die o.a. Frage beantworten. Muss ich, wenn ich als Eigentümer die Unterwohnung bewohne in meinem eigenen Haus alles ertragen? Egal welche Leute hier aus und eingehen, muss ich das dulden. Ich fühle mich dadurch sehr belästigt und habe Angst. Grfuss Hannelore

Auf dem Zivilrechtsweg wurde die Räumung erwirkt. Gleichzeitig hat die Behörde die Verpflichtung ausgesprochen die Mieter zu behalten. Was tun? An wen wendet man sich? Es wurde doch eine rechtmäßige Räumung erwirkt.

Hallo, mir ist leider vor kurzem das Ceranfeld in meiner Mietwohnung kaputt gegangen (Salzstreuer drauf gefallen). Nun haben wir uns mittlerweile mit dem Vermieter geeinigt dass ein neues Herd-Set gekauft wird, da ein einzelnes Ceranfeld einfach zu teuer ist. Der Vermieter hat sich auch bereit erklärt was dazu zu geben. Wir haben ihm kulanterweise angeboten dass wir ca. 100-150 € dazu zahlen als Mieter. Nun will er aber auch nur 100-150 € dazu zahlen...weiß hier jemand wie hoch in etwa der Zeitwert eines 11 Jahre alten Ceranfeldes ist? Ich denke nämlich, dass er sich absolut nicht beschweren kann wenn wir 150,- € dazu geben, der Zeitwert wird ja sicherlich dadrunter liegen oder??? Ich glaube er weiß nicht mal dass wir ihm nur den Zeitwert schulden bzw. er hat keine Vorstellung wie hoch dieser nach 11 Jahren ist. Ich will mich jetzt auch nicht mit meinem Vermieter deswegen streiten da das Verhältnis zwischen uns sonst relativ gut ist...kann mir jemand helfen?

Kann man eigentlich einen Mieter wegen Sachbeschädigung in der (an der) Wohnung anzeigen ? Wird das dann von der Polizei genauso aufgenommen und verfolgt wie jede andere Sachbeschädigung, oder ist die Wohnung bei Sachbeschädigungen ein " rechtsfreier Raum" .

Sitzen seit 2 Wochen im Kalten und die Erbengemeinschaft tankt nicht auf weil das so im Mietvertrag steht das die Mieter selbst betanken müssen. Dies ist so seit über 30 Jahren. Ist das heute noch zulässig?

Danke im voraus

Hallihallo ....

Wir leben in einer 3 1/2 Raum -Wohnung in einem 6 Parteien Haus. Jetzt wo der Winter richtig anfägt, haben wir jeden Morgen die Fenster der gesamten Wohnung beschlagen und Kondenswasser am unteren Rand der jeweiligen Fenster. Meinem Mann ist dazu aufgefallen, dass der Dachboden des Hauses überhaupt nicht isoliert ist --- die blanken Dachpfannen sind zu sehen. Und wir haben direkt die Wohnung unterm Dachboden. Unsere ganze Wohnung ist super kalt obwohl wir fast alle Nachtspeicher auf 3 stehen haben.... kann echt nicht sein alles :-( Vor allen Dingen haben wir Heizkosten bis zum Himmel und keine dementsprechende Wärme in der Wohnung ... und DAS ALLES mit einem 5 Monate altem Baby ! Sind wirklich todunglücklich und wissen keinen Rat mehr ... Wer kann helfen, bzw uns sagen welche Rechte wir haben, um uns mit unserem Vermieter auseinander zu setzen ??

Vielen Dank für die Antworten im Vorfeld. Fam. Kroll

Einige Heizkörper werden in unserer Wohnung nicht richtig warm bis unten, manche nur zur Hälfte (wir wohnen im Dachgeschoss). Selbst wenn sie voll aufgedreht sind, ändert sich ausser Rauschen und Gluckern nichts.

Wir haben einen Hausmeister mit im Aufgang wohnen. Weil er zum Einzug auch einmal behilflich war und die Heizkörper entlüftet hat, bin ich davon ausgegangen, dass ich ihn auch jetzt wieder um Hilfe bitten kann. Eben hat er mir aber mitgeteilt, dass sich jeder Mieter selber darum zu kümmern hat. Wie sieht die Rechtslage aus ?

Ein bekannter von einem Mieter hat in unseren Mülltonnen gewühlt und Dokumente rausgenommen und mit ihnen weggefahren. Das darf er natürlich nicht, jedoch kann ich nichts dagegen tun, denn nur ich habe ihn beobachtet und es gibt keine weiteren Zeugen. Ich möchte diesen Menschen jedoch nicht weiterhin auf unser Grundstück lassen, auch wenn sein Freund hier eine Wohnung gemietet hat. Ich muss unser Eigentum und die anderen Mieter vor solchen Menschen schützen. Kann ich ihm in diesem Fall Hausverbot erteilen, auch wenn ich keinen Beweis für meine Beobachtung habe? Kann ich auch grundlos Hausverbot erteilen? Wie gehe ich vor? Sende ich mein Schreiben mit dem Verbot an den Mieter oder seinen Freund? Wäre dankbar für hilfreiche Antworten.

Hallo,

wir wohnen jetzt seit ca. einem Jahr in der Wohnung. Der Vormieter hatte Laminat über die Fliesen im Flur gelegt. Da das Laminat nicht besonders gut verlegt war, haben wir es vorige Woche entfernt. Die Fliesen darunter sind teilweise gerissen oder schon ganz kaputt. Hat der Vermieter jetzt Sorge dafür zu tragen, dass die Fliesen erneuert werden oder müssen wir dafür aufkommen? Vielen Dank.

Meine Eltern leben seit ca. 30 Jahren in der gleichen Wohnung. Das Haus ist ziemlich alt. Sämtliche Decken haben kreuz und quer Risse. In einigen Zimmern hatte mein Vater damals Styroporplatten angebracht. Aber diese müssen nach dem Auszug abgemacht werden, laut des Vermieters. Er selbst weigert sich die Risse zu beheben und meint meine Eltern müssten das selbst machen und Tapete für die Decken benutzen. Kann das sein dass der Vermieter sich da so rausziehen kann? Immerhin haben die Risse nicht meine Eltern verursacht, es liegt an dem Haus selbst.

Habe ich nicht so die Lust drauf! wie kann ich das umgehen?

Wir wohnen in einem Mehrfamilienhaus, jede Partei hat zwar seinen eigenen Zähler, aber es läuft alles über den Vermieter. Nun hatten wir am Wochenende darüber gesprochen, den Anbieter zu wechseln und meine Bekannte räumte da ein, dass das für eine Partei im Hause nicht ginge. Wenn müsste der Vermieter dies für alle beantragen bzw in die Wege leiten. Stimmt das?

Könnte ich den ehemaligen Vermieter eines neuen Mieters anrufen und fragen, ob dieser pünktlich gezahlt u.ä. hat?

Wenn man in eine neue Wohnung zieht, muss man sich selber um ein Klingelschild kümmern oder ist es die Aufgabe des Vermieters?

Hallo, wir wollen am Freitag bei eine Haus-Zwangsversteigerung mit machen. Der jatzige Eigentumer wohnt noch in dem Haus. Er hat Schwerbehinderten-Ausweis. Nun meine Frage. Werde ich damit Probleme bekommen, dass er das haus, nach der Versteigerung nicht verlässt? BZW das ich den nicht rausbekomme weil Er Schwerbehinderten Ausweis besitz? Oder wessen aufgabe ist es den jetzigen Eigentumer aus dem Haus zu bitten? Vielen Dank für Eure Antworten.

Hallo, unser Vermieter wird mitte November die Heizung bei uns erneuern. Das heißt, daß wir 2 bis 3 Tag ohne Warm Wasser und Wärme sind und das Mitten im Winter. Darf der Vermieter das eigentlich einfach so machen oder muß er die Zustimmung der Mieter einholen ? Er könnte das doch im Sommer machen oder liegen ich total falsch ?

Wir wohnen in einem Mietshaus mit anderen Mietern und nun wollte ich mal wissen ab wieviel Uhr am MOrgen ich Krach machen darf? Wir sind gerade bei Renovierungsarbeiten? Darf ich schon um 7 anfangen? Wann fängt denn genau in der Woche ein Arbeitstag an?

die klingel zu meiner wohnung ist kaputt. ich habe deshalb meinen vermieter angerufen, der mir sagte, das wäre nicht sein problem und ich müsste das zahlen. mein rechtsempfinden sagt mir aber, dass er dafür zuständig ist, die reparatur zu zahlen. wer ist da im recht?

Ich habe bereits auf eigene Kosten die Schächte mit einem zusätzlichen Gitter versehen, damit weniger Unrat hineinfällt. Dennoch müssen sie einmal gereinigt werden, zumal Wasser eintritt bei starkem Regen und dieses mit dem Unrat ein stinkendes Gemisch ergibt.

Wir wohnen seit 3 Jahren in einem Neubau und rings um unsere 5 Reihenhäuser ist eine Buchenhecke. Bei dieser Hecke sind nach der Pflanzung einige Pflanzen nicht angegangen und diese wurden von unserem Vermieter (oder besser einem Gärtner) ausgetauscht. Kann er diese Kosten an uns weitergeben, auch wenn es mit der "Erstausstattung" des Geundstücks zusammenhängt. Nur um das nochmal zu sagen, die ausgetauschten Hecken sind niemals angegangen ?!

In unserem Haus sind die Wasserleitungen laut Aussage des Hausmeisters total verkalkt. Dem Vermieter haben wir es mehrfach gesagt - das Wasser kommt immer spärlicher aus den Leitungen. Muss der Vermieter für die Entkalkung aufkommen?

Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit nur einer Partei.