Wohnung mieten ohne Eingekommen (mit Erspartem)?
Ich habe vor möglichst bald (ab September 20) auszuziehen, in meine erste eigene Wohnung. Weil es die erste ist, habe ich nicht allzu viel Ahnung wie genau das alles abläuft. Umziehen möchte ich nach Leipzig.
Mein Problem ist, ich habe derzeit kein Einkommen, habe aber vor mir dort erst einmal einen Job und anschließend eine Ausbildung zu suchen. Eine Wohnung leisten kann ich mir da ich 10.000€+ angespart habe und ich fürs erste an eine max. 700€ Mietwohnung für 6 Monate gedacht habe. Wenn ich nach einem Einkommensnachweis gefragt werde, kann ich dann einen Nachweis von der Bank vorlegen, dass ich das Geld habe? Genügt das? Ist es möglich im Voraus zu zahlen um den Vermieter abzusichern?
Wir genau soll ich das ganze nun angehen? Wo finde ich passende Wohnungen und was genau sage ich dem Vermieter? Die meisten Vermieter haben wahrscheinlich bessere Interessenten als eine junge, arbeitslose Frau, also wie mache ich mich als Mieter attraktiv und bekomme eine Wohnung?
10 Antworten
Hallo,
Einkommen sichert den Vermieter einfach ab (ALG I bei Arbeitslosigkeit etc.). Vermögen kann einfach weg sein.
Aber es gibt ggf. auch Vermieter, die dir das vermieten, wenn du eine höhere Kaution zahlst oder im Voraus bezahlst.
Ob sich da jemand drauf einlässt musst du schauen. Unmöglich ist es nicht. Kommt aber auch auf den Vermieter an.
Gerade alleinstehende Frauen haben eher noch einen Bonus (man unterstellt, dass die sich kümmern... kann man zwar falsch liegen, aber ist noch immer beliebter als ein alleinstehender Mann...)
Ich bin auch wegen des Jobs umgezogen in eine andere Stadt. Der Arbeitsvertrag hat gereicht (großes bekanntes Unternehmen) und das war auch in Probezeit und eben zum Arbeitsbeginn. Das geht auch. Andere vermieten ungern innerhalb der Probezeit... Man muss also schauen.
Jedoch sind 10.000€ wenig... Sagen wir mal 6 Monate 700€ sind schon 4.200€. Dazu noch Kaution (3x700). 6.300€. Davon hast du noch keine Möbel oder Nahrungsmittel, um dich in den 6 Monaten zu unterhalten.
700€ sind also hochgegriffen. Such dir lieber eine möblierte WG für weniger Geld.
Wie wäre es damit (oder ähnlich):
https://www.hc24.de/de/objekt-5917-top-modern-möbliertes-apartment-in-leipzig-zentrum.htm
Dieses Appartement (und andere) werden in Leipzig voll möbliert für mindestens 3 Monate Mietdauer angeboten. Miete 3 oder 6 Monate und zahle alles im voraus.
Die Vermieter solcher Appartements wissen, dass die Mieter nur vorübergehend einziehen wollen und zwar am besten nur mit ihrem Klamottenkoffer. Oft wird gemietet, weil man in der Stadt eine neue Stelle angetreten hat und noch in der Probezeit sehen will, ob es auf Dauer klappt.
Da die Mietdauer von vornherein begrenzt ist und die Mieter sicher wieder ausziehen, kann man sich als Vermieter eher darauf einlassen, dass alle Kosten im voraus bezahlt werden. Dann wäre auch der Einkommensnachweis unnötig, zumal dieser in der Probezeit sowieso nicht viel wert ist.
Wenn Du eine solche Wohnmöglichkeit ergatterst, kannst Du als nächstes in Ruhe einen passenden Job suchen und dann auch eine (meist deutlich günstigere) Wohnung für längere Dauer suchen.
Vergiss die 700. Du hast nichts gelernt, wirst vermutlich zum Mindestlohn arbeiten. Verdienst: etwa 1100€/ Monat. Damit sind 700 viel zu teuer, weil du die Bude auch zahlen musst, wenn du von Kurzarbeit ("2.Welle") betroffen bist, länger krtank wirst oder gar den Job verlierst. Und mit einem Azubi-Einkommen passt das erst recht nicht zusammen.
Bewirb dich und ziehe erst um, wenn du einen Vertrag unterschrieben hast. Wenn es schnellgehen soll, entscheide dich für Zeitarbeit und nutze die kurzen Kündigungsfristen in der Probezeit/ zu Beginn des Vertrags, um dir ggf. was "Besseres" zu suchen.
Die Idee von bwhoch2 mit dem möblierten Apartment ist toll, allerdings solltest du dich am unteren Ende der angebotenen Objekte orientieren und dein (ohnehin überschaubares) Budget so weit wie möglich schonen. Es werden neben der Miete noch viele weitere Kosten auf dich zukommen, mit denen du jetzt nicht rechnest...
Vergess es! Such dir erst einen Job und dann eine Wohnung. Mit deinem kleinen Ersparnis kommst du nicht weit.
Außerdem habe ich auch vor nach max. 1 Monat einen Job anzufangen und wieder Geld zu verdienen.
Schön, dass du das vor hast! So schnell geht das aber normalerweise nicht (und in Coronazeiten ist es noch schwerer einen Job zu finden).
Selbst wenn du im Vorraus zahlst: meinst du der Vermieter hat Lust sich nach 6 Monaten einen neuen Mieter zu suchen?
Dein Geld reicht einfach nicht!
Die meisten Vermieter verlangen eine Verdienstbescheinigung und somit wirst du wahrscheinlich gar keine Chance haben.
Und selbst wenn du eine bekommen würdest, was meinst du, wie lange dir € 10.000,-- reichen werden?
Miete
Nebenkosten
Strom
Lebensmittel
Versicherungen
Telefon
Auto
Rundfunkgebühren
Bekleidung
usw. usw. usw.
Ich habe das Geld ja nur für den Beginn angespart. Ich möchte mir vor Ort dann auch einen Job suchen um wieder Geld zu verdienen. Natürlich verstehe ich dass der Vermieter eine Sicherheit will, aber Geld ist das kleinste Problem für mich, darum habe ich auch überlegt einige Monate im Vorraus zu bezahlen. Allerdings ist das nicht sehr verbreitet darum habe ich keine Ahnung wie und ob es überhaupt funktionieren würde.