Hallo,

ich bin vor über einem Jahr in meine neue Wohnung gezogen. Mietkosten berechnet, Mietvertrag abgeschlossen - alles schön und gut.

Allerdings erhalte Ich seit den letzten 3-4 Monaten eine Stromrechnung von Vattenfall, jeweils an die 97 Euro Abschlag.

Ich habe doch im Mietvertrag die vollständigen Mietkosten gesehen, sowohl Kaltmiete als auch Warmmiete - und Strom und Heizung ist doch wohl in der Warmmiete miteinbegriffen oder irre Ich mich?

Im gesamtem Vorjahr habe Ich überhaupt keine Rechnungsaufforderungen erhalten sondern lediglich die im Vertrag angegebene Gesamtmiete gezahlt - und Probleme habe Ich nicht gehabt.

Wieso muss Ich nun zusätzlich für Strom und Heizkosten blechen? Habe Ich etwas falsch gemacht und zu Beginn des Einzuges vergessen mich irgendwo zu registrieren?

Das ist das erste Mal dass Ich eine alleinige Wohnung als Student beziehe - von daher bin Ich ziemlich ratlos was Ich machen soll.

Auf hilfreiche und schnelle Antworten wäre Ich sehr erfreut.

Grüße,

K. Bosch

Bei uns wird im mai bis september immer die heizungen abgestellt doch auch im sommer gibt es ab und zu kältere sommernächte wie zb heute mit nur 7 grad draussen und das spüre ich auch in der wohnung es ist einfach zu kühl kann mann sowas beim vermieter nicht melden oder muss mann das als mieter einfach hinnehmen was würdet ihr tun?

Hallo, hoffe mir kann jemand helfen. Ich soll dieses Jahr knapp 1000€ Nebenkosten nachzahlen, 900€ mehr als letztes Jahr. Knackpunkt ist eine Öl Lieferung für unsere Heizung von 4000€, die im Jahr 2015 gekommen ist. 500€ sind im Jahr 2015 berechnet worden, die restlichen 3500€ dieses Jahr. Ist das rechtens oder gilt das als verjährt? Danke für eure Hilfe, Chris

Wir wohnen in einem MehrFamHaus und manche trennen nach mehrfacher Einweisung immer noch nicht den Müll.
Unser Vermieter will für alle 13 Parteien die Miete um 50-70€ erhöhen und damit dann jemanden abstellen der den Müll richtig einsortiert.

Wir machen es richtig und es ärgert mich. Was meint ihr? Kann und Darf man so einfach die Miete erhöhen??

Hallo User!

Ich habe einen Mietvertrag mit einer großen Wohngesellschaft geschlossen, Mietbeginn laut Mietvertrag ist der 01.07.

Die Schlüsselübergabe mit Abnahme- und Übergabeprotokoll des aktuellen Mieters soll/kann nach Aussagen der Gesellschaft auf Grund von Terminen erst am 05.07. erfolgen, was für mich allerdings nicht tragbar ist.

Jetzt ist es so, dass ich den aktuellen Mieter kenne und dieser auch nicht mehr in der Wohnung wohnt. Er hat auch kein Problem damit, dass ich bereits die Schlüssel von ihm bekommen würde, vor der offiziellen Übergabe mit der Gesellschaft.

Jetzt ist die Frage: Kann die Gesellschaft mir irgendetwas, wenn ich ab dem 01.07. in der Wohnung wohne weil mir der Vormieter die Schlüssel gegeben hat? Immerhin ist das laut Vertrag mein offizieller VertragsStart, die Miete und Kaution wurde auch bereits bezahlt und ich sehe mich diesbezüglich absolut im Recht, bin aber auf andere Meinung gespannt.

Viele Grüße

Guten Tag,

Und zwar ist mein Mieter nicht der beste Ansprechpartner dafür und ich kenn mich nicht sehr gut mit Mietverträgen aus. Ich bin in meiner Wohnung schon seid dem 15.7 und zahle dementsprechend auch die Miete immer am 15. Jedoch ziehe ich am 31.7 aus und weiß nicht ob man die ganze Miete für den halben Monat zahlen muss und nichts dabei für mich bleibt. Wie ist das geregelt? Bin für jede Antwort dankbar 💎

Welche kosten fallen an?

ich habe auf dem Grundstück des Mietshauses in dem ich wohne eine Garage gemietet, zusätzlich hat mir der Hausbesitzer noch gestattet, unser Zweitfahrzeug auf dem Grundstück abzustellen. Wir haben unser Erstfahrzeug nun längere Zeit vor der Garage geparkt bzw. ich habe das Zweitfahrzeug nicht auf dem vereinbarten Parkplatz sondern vor der Garage gepakt.

Nun hat uns unser Vermieter angemotzt und gesagt, dass wir nicht berechtigt sind, vor der Garage zu parken und wenn wir uns ab sofort nicht an die Vereinbarungen halten, er seine Erlaubnis das zweite Fahrzeug auf dem Grundstück zu parken, zurücknimmt.

Kann er mit die Genehmigung zum Parken wieder entziehen, steht leider nicht im Mietvertrag? Darf ich vor unserer Garage nicht parken, ich behindere dort niemanden, ist nur die Einfahrt zu unserer Garage?

Ich bin Eigentümerin meiner Wohnung. Seid Anfang des Jahres wohnt mein Freund mit in der Wohnung. Er bezahlt einen Anteil der Nebenkosten, aber keine Miete. Nun haben wir uns getrennt und er macht eine böse Schlammschlacht daraus. Er beschimpft, bedroht und terrorisiert mich. Er will die Wohnung nicht verlassen. Kann ich die Polizei rufen, mein Hausrecht geltend machen und ihm Hausverbot erteilen?

Folgendes steht bei mir im Mietvertrag… Das unbefristete Mietverhältnis beginnt nach Fertigstellung und demnach voraussichtlich am 15.8.2016 und läuft auf unbestimmte Zeit, mindestens aber bis 31.7.2020.

Der Vermieter haftet nicht für die rechtzeitige Bereitstellung der Räume zum vertraglichen Gebrauch, sobald ihm kein Verschulden trifft.

Es kann unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen des Paragraphen 573 C BGB sowie der sonstigen gesetzlichen Bestimmungen in Paragraph 573 ff. BGB gekündigt werden

Vor Ablauf einer vereinbarten Mindestlaufzeit ist die ordentliche Kündigung ausgeschlossen.

Jetzt ist es so, dass ich mir eine Eigentumswohnung in den nächsten Wochen zulegen werde, so dass ich gerne aus meiner jetzigen Wohnung ausziehen kann. Ist dieses möglich? Eventuell mit Bereitstellung eines Nachmieters?

Hi, im Mai wollte ich eigentlich zu meinem Freund ziehen (in eine 3-er WG), nachdem seine Vermieterin uns das angeboten hatte, da unsere gemeinsame Wohnungssuche ziemlich erfolglos verlief. Leider hatten wir noch keinen schriftlichen Vertrag, sondern uns auf ihre mündliche Zusage verlassen. Zunächst hatte sie auch nichts gegen den Einzug und auch nicht gegen meine Haustiere, die ich mitgebracht hätte. Meinen Hund mochte sie sogar sehr gerne. Aber etwa 2 Wochen vor dem Einzug wollte sie nicht, dass ich meinen Kater mitbringe, aus Angst er könnte ihrem Kater etwas antun, falls die beiden sich im Hausflur begegnen. (die Vermieterin wohnt ein Stockwerk über meinem Freund). Wir konnten sie nur kurz beruhigen, da wir ihr versicherten, dass mein Kater während der "Eingewöhnungsphase" nach dem Umzug ohnehin nicht aus der Wohnung darf und man die Katzen auch langsam aneinander gewöhnen kann. Danach gab es wieder ein Einverständnisvon ihrer Seite. Kurz darauf kam sie mit der Ausrede, dass sie alles falsch verstanden habe. Sie sei davon ausgegangen, dass ich nur vorübergehend bleiben wollte und hat mir ein 2-wöchiges "Besuchsrecht" gestattet. Durch Zufall habe ich gelesen, dass auch eine mündliche Zusage als Vertrag zählt. Kann ich also irgendwelche Ansprüche geltend machen? Z.B. wegen wegfalls des Einkommens oder ähnliches? Denn besonders ärgerlich an der Sache ist auch, dass ich nur aufgrund ihrer Zusage meinen Job gekündigt habe, da die Wohnung selbst weit weg von meinem Arbeitsplatz und Wohnort ist und eine andere Stelle konnte ich auch nicht annehmen, denn ich hatte ja jetzt dort keinen Wohnsitz. Außerdem musste ich mir jetzt eine teurere Wohnung anmieten.

Hat irgendjemand eine ähnliche Situation erlebt?

Danke schon einmal im Voraus. =)

Evie

Also dass ich Interesse hab und ein paar Infos über mich hab ich schon, aber was schreibt man am Ende?

Bei Wohnungen hab ich immer sowas wie "Ich würde mich freuen, wenn ich zu einer Besichtigung vorbeikommen könnte." geschrieben. Gibt es bei WG auch Besichtigungen oder ist das eher so ein Kennlerntreffen?

Was kommt nach einer Antwort auf eine Anzeige (wenn man als potentieller Mitbewohner ausgewählt wird)? erstmal telefonisch was bereden oder per Mail/Nachrichtenfunktion oder Treffen (Besichtigung?)

Demnächst habe ich meine erste Wohnung angemietet (ab 1. Juli). Laut der Website der Stadt habe ich bis zu zwei Wochen nach Bezug der Wohnung Zeit, mich in der Stadt anzumelden. Nun ist meine Frage: Wann gilt eine Wohnung als "bezogen"? Sobald der Mietvertrag anläuft oder erst, wenn man tatsächlich Möbel in der Wohnung hat und diese tatsächlich bewohnt (Essen, Schlafen etc.)? Gibt es da eine gesetzliche Regelung?

Habe ein für den Privathaushalt konventionelles Fliegengitter aus ?polyester? gehabt und dieses nun entfernt.

Habe die Klebestreifen abgezogen die an den Fensterrahmen geklebt wurden um das Gitter zu halten.

Jetzt sind am Fensterrahmen Rückstände vom Kleber, die ich nicht ohne Gewalt weg bekomme. Ich habe bereits versucht mit einer Bürste und ein wenig Universalreiniger die Reste zu entfernen.

Hat nichts geholfen. Hat jemand eine Idee wie ich das nun wieder weg bekomme? Die Fensterrahmen sind aus PVC und weiß.

Also, wenn Jemand eine Wohnung mietet und die Miete die er bezahlt Bar bezahlt, muss dann nach verlangen des Mieters der Vermieter eine Quittung ausgestellt werden? Im Normalfall würde ja der Kontoauszug ausreichen, was in diesem Fall aber nicht möglich ist. Denn schließlich kann der Vermieter sagen, dass der Mieter keine Miete bezahlt hat. Der Mieter kann dies also nicht nachweisen. Darf dann der Mieter also aufhören Miete zu bezahlen?

Danke im Voraus!

Ich wohne in einem Studentenwohnheim, indem alle Rauchmelder direkt mit der Feuerwehr verbunden sind. Wegen einer Störung in meinem Toster würde Feueralarm ausgelöst und die Feuerwehr gezogen. Heute hat mir die Verwaltung des Wohnheims mitgeteilt, dass ich die Rechnung von Feuerwehr bezahlen muss. Laut Mietvertrag: "jede Fehlalarm, wird dem Verursacher in Rechnung gestellt" Muss ich wirklich die Rechnung bezahlen?

Liebe Experten,

ein Mieter hat eine Wohnung als Zweitwohnung gemietet, die er nur unregelmäßig nutzt.

• Kann der Vermieter verlangen, dass der Mieter regelmäßig in die Wohnung kommt?

• Kann er verlangen, dass der Mieter den Briefkasten regelmäßig ausleert?

• Kann der Mieter vom Vermieter verlangen, etwaige Post an seine Hauptadresse zu schicken?

Über kompetente Antworten, gerne auch mit Link, würde ich mich freuen.

Viele Grüße

Karsten

Wir wurden aus unserer Wohnung wegen Zahlungsverzug fristlos gekündigt.

Kündigung erfolgte zum 31.01. Räumung auch zum 31.01. Die Wohnung wurde allerdings erst zum 01.04 weitervermietet.

Der Vermieter fordert jetzt Mietausfall für die zwei Monate. Natürlich berechtigt.

a)Enthält der Mietausfall auch die Nebenkosten-Vorrauszahlung? Denn da ist ihm ja eigentlich kein Schaden entstanden?

b) Wir haben die Nebenkostenabrechnung bekommen, darin hat er die Gesamtkosten/Jahr auf 12 Monate verteilt, und fordert pro Monat 55€ Nachzahlung. Er fordert sie auch für die beiden Monate, in der wir gar nicht in der Wohnung war, sondern in der sie leer stand.

Ist das so rechtens?

Hallo, unter meiner Schlafzimmerdecke müssen sich Spinnen tummeln, hab heut schon 2 große Hausspinnen abgemurkst. Da ich zur Miete wohne, frag ich mich, ob es in der Pflicht des Vermieters liegt, die Deckenpanelen entweder zu entfernen oder sie mit Rigips zu verplanken, denn ich möcte mein Schlafzimmer nicht mit solchen Viechern teilen müssen. Habt ihr ne Idee, ob er handeln MUSS?

Hallo, ich hoffe ihr könnt mir helfen. Also ich wohne in einer Mietwohnung und habe sie vor.... Wochen gekündigt. Letzter Tag wäre dann der 30.09.17. Ich habe in einer anderen Stadt einen sehr guten Job angeboten bekommen und möchte auch diesen wahrnehmen. Ich habe 2 Nachmieter vorgeschlagen jedoch hat die Hausverwaltung bzw. Eigentümerin sofort abgelehnt, da ich gerne früher aus dem Mietvertrag raus möchte (weil ich dann sonst 2 teure Mieten zahlen muss). Achso die Eigentümerin begründete dies, das ihr Kind im Oktober/November die Wohnung beziehen will. Jetzt ist meine Frage kann ich in den letzten 3 Monaten einen Untermieter mit einem (befristeten Untermietervertrag) einziehen lassen. Ich kenne nämlich jemanden der eine Wohnung für 12 Wochen benötigt. Natürlich werde ich bei der Hausverwaltung um Erlaubnis fragen(wegen des Untermieter). Könnten die mir es verweigern? Laut Vertrag ist um eine Erlaubnis zu fragen und der Mieter die auch verlangen kann aufgrund des berechtigten Interesse. Danke und lg

Hallo ihr Lieben Leute !

Mein Vermieter möchte meine Miete von 400Euro auf 445 Euro erhöhen, da mein Freund bei mir einziehen möchte, es sind ja im Grunde nur Wasser und Müll was ich an Betriebskosten welche er als Nebenkosten bezeichnet, bezahle.

Nun erscheinen mir 45Euro mehr als recht viel für eine Person mehr im Haushalt da Müll pro Person ja nur um die 7-8 Euro im Monat kostet und der Rest soll Wasser sein?

Was zahlt ihr ?

Danke schonmal im vorraus :)

Hallo liebes Forum,

ich hoffe ihr könnt mir weiter helfen. Ich bin erst vor kurzem wieder nach Deutschland gezogen und habe eine Wohnung gemietet mit meinem Mann zusammen. Auf dem Mietvertrag stehe nur ich drauf. Mein Mann muss sich demnächst nun bei der Ausländerbehörde anmelden. Dafür muss er Dokumente mitbringen wie die Wohnungsgeberbescheinigung und den Mietvertrag.

Jetzt stellt sich mir die Frage, ob ich die Wohnungsgeberbescheinigung ausfüllen soll oder der Wohnungsgeber? Weil im Mietvertrag wird mein Mann ja namentlich NICHT erwähnt.

Vielen Dank schonmal

Hi ,
Der vodafone miet  reciver bei uns hat einen wasserschaden bekommen .
Er geht jetzt nicht mehr bzw.die anzeige er gibt kein signal mehr an den fernsehr es war  ca.  Am abend gestern als es passiert ist .
was müssen wir jetzt machen oder was wird vodafone mache da das ja deren gerät ist  . Könnte es evtl. Sein das der reciver wieder trocknet?
Weiß hier jmd wie viel die kosten dann sind für ein neues gerät oder für die reperatur ?
Danke für hilfreiche antworten .

Sorry für den Titel, etwas blöd formuliert,

Ich habe folgendes Problem:

Ich bin vor 2 Monaten aus meinem WG Zimmer ausgezogen und in ein neues umgezogen. Beide Zimmer gehören einer Wohngenossenschaft, ist ähnlich wie ein Studentenwohnheim.

Nach dem Auszug sollte eigentlich eine Zimmerabnahme gemacht werde, damit ich meine Kaution vollständig zurück erhalte. Leider war der zuständige Angestellt nicht sehr kooperativ. Er hat mir einen Termin vorgeschlagen, sehr kurzfristig, der mir zeitlich nicht passte. Ich habe gefragt, ob der darauffolgenden Tag passen würde? Es kam keine Antwort mehr. Auch auf Anrufe hat er nicht reagiert.

Ich bin nun schon umgezogen und habe das der Wohngenossenschaft gemeldet. Das es keine Zimmer Abnahme gab und ich den Zuständigen nicht erreiche bzw keine Rückmeldung bekomme. In der Zeit ist schon jemand neues in das Zimmer eingezogen.

Ich bekam als Antwort: trotz neuer Bewohnerin muss die Zimmerabnahme gemacht werden, der zuständige Herr kommt AUF SIE ZU!

Es kam aber wieder keine Meldung. Meine Uni hat wieder angefangen und nun ja, ich hab mich nicht mehr darum gekümmert, weil es mir langsam zu blöd war, mit diesem Herrn. Er war auch während meiner Wohnzeit bei Fragen und Problemen nie erreichbar.

Jetzt 10 Wochen später erhielt ich immer noch keine Kaution. Auf Nachfrage bekam ich die Antwort: "Das Abnahmeprotokoll wurde uns erst diese Woche überreicht. Aber im laufe dieser Woche bekommen sie die Kaution."

Jaja schön wärs. Paar Tage später bekam ich per Mail eine Abrechnung, das 200 Fr. abgezogne wurden. Ich habe nun da Angerufen und nachgefragt. Antwort: "Die Frau die dafür zuständig ist, ist leider bis nächste Woche nicht da, aber soweit ich gehe, war es wegen der fehlenden Reinigung. Ich kann es aber nicht garantieren."

Mein Frage jetzt, wie kann man mir ohne Zimmerabnahme denn unterstellen, ich habe das Zimmer nicht gereinigt und dann 200 Fr. abziehen? Allein weil ja das Abnahmeprotokoll auch erst jetzt eingereicht wurde? Und es lebt ja schon lange jemand neues in dem Zimmer?

Kann mir jemand Auskunft geben, wie die rechtliche Lage ist. Kann man mir im Nachhinein noch Sachen unterstellen und in Rechnung stellen, wenn es keine Zimmerabnahme gab, die das beweist? Und ist es meine Schuld, wenn ihr Angestellter nicht in der Lage ist sich bei mir zu melden?

Ich bin super verärgert und 200 Fr. sind leider recht viel. Ich seh es kommen, dass das nächste Woche eine elend lange Diskussion geben wird.

meine Freundin wohnt seit zwei Jahren bei ihrem Freund in der Wohnung. Es ist eine Eigentumswohnung. Aber gemeldet offiziell bei ihren Eltern. Sie bekommt auch ihre Post dahin. Ist das legal? Ich dachte man muss sich ummelden ,aber keiner intrsiert es irgendwie! Sie will sich noch nicht ummelden da sie noch schon 2 heftige Streits mit ihrem Freund hatte Muss man sich nicht unbedingt ummelden wenns es eh keiner merkt???

Hallo, Seit April haben wir Probleme mit dem Warmwasser im Bad und dies auch der Verwaltung (telefonisch) gemeldet. Dort wird allerdings im Schneckentempo gearbeitet, weshalb erst am 13. Mai ein Fachmann kam, der feststellte, dass unser Durchlauferhitzer kaputt ist. Natürlich kam er nicht nur wegen des Durchlauferhitzers, er kam wegen wichtigen Reparaturen, weshalb wir dachten, dass er alle Dinge der Verwaltung meldet. Immerhin verdient er damit auch sein Geld. Nach zwei weiteren Wochen hat mein Freund bei der Verwaltung gefragt, wann der Durchlauferhitzer reperariert wird und da wusste man angeblich von nichts. Den Fachmann haben wir direkt kontaktiert und er konnte sich natürlich nicht mehr genau erinnern, ob er von dem kaputten Durchlauferhitzer berichtet hatte oder nicht. (Alle Mängel hatte er bei uns auf einen Zettel geschrieben und diese telefonisch durchgegeben, das vergisst man dann doch nicht oder?) Jedenfalls wollen wir jetzt die Miete mindern, weil das pure Wasserverschwendung ist und kalt duschen auf Dauer nicht so angenehm ist. Jetzt meine Frage, können wir was dafür, wenn der Fachmann nicht weitergibt, dass der Durchlauferhitzer kaputt ist? Welche Frist ist angemessen? Eine Woche, zwei Wochen?

Vielen Dank und liebe Grüße!

Da ich als Student kein Gehalt beziehe, steht meine Mutter als Zweitmieterin im Mietvertrag, um die Zahlung der Miete abzusichern. Ich lebe alleine dort und bin als "Nutzer" eingetragen. Bald beziehe ich Studienabschlusshilfe und somit steht mir theoretisch Wohngeld zu.
Hat dies dennoch Auswirkungen auf meinen Wohngeldanspruch?

Ich verdiene in meiner Ausbildung 700€ netto und wohne bei meiner Mutter. Die Wohnung kostet ungefähr 1000€ Miete. Sie verlangt von mir 300€ und das Kindergeld (180€). Zusätzlich muss ich mir alles andere (Lebensmittel, Kleidung, ...) auch selber Kaufen. Jetzt will sie auch noch eine neue Markise (ich nicht weil sie mir zu teuer ist) sie will aber, dass ich da mitzahle. Darf sie das überhaupt und was haltet ihr davon?

Also, ich hätte gern ein allgemeines Bild von der Meinung verschiedener Leute. Folgende Situation: Freund lebt in Studentenwohnheim, welches von seinen Eltern gezahlt wird. Generell wird sein Leben von den beiden finanziert. Nun hat seine Freundin vor knapp zwei Jahren beschlossen, in die selbe Stadt zu ziehen. Große Stadt, wenig Wohnraum - beide beschließen dass sie bei ihm einziehen kann. Sie hat keine Unterstützung der Eltern und verdient ihr Geld durch Job. Jetzt die Frage - muss die Freundin etwas zur Miete beisteuern? Denn, es ist ja nicht sein Geld. Und die relativ kleine Miete wird ja sowieso von den Eltern gezahlt. 

Kleines Beispiel : Wenn A eine Reise für zwei Personen gewinnt, dann kann doch B auch kostenlos mit und braucht nicht etwas dazu zahlen. 

Bitte neutrale Antworten und keine bösartigen Kommentar.

Hallo in unsere neue Wohnung zieht noch jemand mit ein, der vermieter ist von anfang an davon in kenntnis gesetzt worden. der mietvertrag ist nur auf mich als Hauptmieter ausgestellt, wie könnte ich diesen Vertragszusatz formulieren und muss der vermieter diesen auch unterschreiben? Oder reicht da eine Vereinbarung zwischen den Mietern???

Hallo an alle.
Der Ehemann meiner Mutter ist zur Zeit am überlegen, für eines seiner Reihenhäuser Eigenbedarf anzumelden, damit ich dort einziehen kann. Zur Zeit wohnt dort ein Pärchen mit Kindern. Allerdings handelt es sich eher um eine Problemmieterin (Kontakt zum Drogenmileu, immer wieder Beschwerden der Nachbarn etc.). Im Internet hatten wir die Aussage gefunden, das Eigenbedarf nur für jemanden aus dem eigenen Haushalt rechtens ist, ich bin allerdings schon ausgezogen. Stimmt das, oder haben wir das nur falsch verstanden? (Auf anderen Seiten hab ich nämlich gelesen, das eine Eigenbedarfskündigung auch für Enkel, Nichten/Neffen und entfernteren Verwandten gültig ist, wenn man es nachweisen kann, das man der Person nahe steht.)
Wäre so eine Kündigung rechtens? Und vor allem wie stehen die Chancen? Hat jemand schon Erfahrung mit so etwas gemacht??
Ich bedanke mich schon mal im Voraus für die Antworten 😊
LG Larry-chan

Hallo,

ich möchte Wohngeld beantragen. Dazu muss mein Vermieter eine Auskunft über Miethöhe und Nebenkosten ausfüllen. Kein großer Aufwand, das ist nur eine Seite und eigentlich kenne ich diese Daten ja auch alle selber - er muss aber unterzeichnen.

Mein Vermieter ist eigentlich sehr nett, irgendwie weigert er sich aber, das zu tun. Ich habe jetzt zweimal deswegen angerufen und eine Mail geschickt - die er einfach ignoriert. Sonst antwortet er immer augenblicklich. Was soll ich da machen?

Kann man dieses Formular irgendwie umgehen? Kann ich meinen Vermieter zum Ausfüllen "zwingen"? Ich will das im Grunde gute Verhältnis möglichst nicht belasten.

Ich verstehe auch gar nicht, warum mein Vermieter das nicht einfach macht? Welche Gründe könnte er haben, das zu verweigern?

Das Wohngeld wäre mir eine große Hilfe und ich brauche es im Grunde dringend.

Hallo ich und mein Freund haben eine Wohnung zusammen gemietet und haben uns jetzt getrennt. Er wollte die Schlüssel wieder haben. Ich stehe noch im Mietvertrag aber da ich keinen Zugang habe frage ich mich ob ich noch verpflichtet bin die Miete zu zahlen?

Hallo liebe Gemeinde, kurz zu meiner Frage:

Wohne in einem 2 stöckigen Wohnblock und schon länger ist mir aufgefallen das mein guter Nachbar im Erdgeschoss sich ein Kabel aus seinem Kellerraum in seine Wohnung verlegt hat. Dachte mir erst nichts dabei bis mir gesagt wurde das der Strom evtl. auf die Mieter aufgeteilt wird. Wahrscheinlich wurde sein Strom abgestellt und bezog ihn dann aus dem Keller. Habe jetzt meine Jahresabrechnung bekommen und soll 335,- nach zahlen, was schier unmöglich bei einer Person mit mäßigen Stromverbauch ist. Zahle jeden Monat 50,- für Strom und hab sonst immer nach gezahlt bekommen... Was kann ich tun..?

Hallo,
Es geht darum das ich meine Mietkaution wegen eines Finanzellen engpasses nicht bezahlen konnte. Daraufhin wurde ich abgemahnt und die Wohnung später fristlos gekündigt. Nun habe ich aber am 31.05 die offenstehende Kaution bezahlt. Am 06.06 bekam ich dann eine vom 01.06. Eingereichte Räumungsklage. Ich habe im Netz gelesen das man spätestens bist 2 Monate nach Zustellung der Räumungsklage noch den offenen Betrag begleichen kann, und somit die Klage und die fristlose Kündigung dadurch unwirksam gemacht werden. Aber was soll ich jetzt machen?

Ein paar Details : Es ist das erste mal das mir sowas passiert ist, ich habe immer pünktlich die Miete bezahlt, ich habe nur eine fristlose Kündigung und keine ordentliche Kündigung bekommen... Ich wäre sehr hilfreich für eure Antworten

Hallo zusammen,

folgender Sachverhalt:

ich bin derzeit Mieter mit einer einjährigen Mietbindung. Aus familiären Gründen muss ich allerdings für einen längeren Zeitraum in meine alte Heimat ziehen. Grundsätzlich erlaubt die Hausverwaltung einen Nachmieter, allerdings hat sie bis jetzt jeden Vorschlag abgelehnt - mal mehr, mal weniger berechtigt.

Jetzt möchte ich gerne die Wohnung komplett untervermieten und habe auch schon diverse Interessenten. Folgendes Problem:

Laut BGB hafte ich ja für alle Schäden, die der Untermieter an der Wohnung verursacht. Eine Haftpflichtversicherung haben die Kandidaten alle, allerdings leistet die ja auch nicht mehr, wenn das Verhalten grob fahrlässig war. Und eine Hausratversicherung fällt auch raus, weil diese bei solchen Schäden allgemein nicht leistet. Eine Mietschutzpolice geht auch nicht, da Untervermietung.

Ist es rechtlich möglich, die gesamte Haftung über den Untermietvertrag auf den Untermieter umzuwälzen? Eine Kaution würde ich selbstverständlich trotzdem nehmen, allerdings reicht mir das als Absicherung nicht aus. Und wenns nicht über den Vertrag geht, gibts eventuell noch eine andere Lösung, die ich derzeit vergessen habe?

Vielen Dank im Voraus.

Mit freundlichen Grüßen

Hallo also, da das Geld mir immer paar Tage später ausgezahlt wird als ich die Miete zahlen muss würde mir ein Vermerk gemacht und ich wurde dumm angemacht. Damals habe ich es auch immer paar Tage überwiesen und es war kein Problem. Was kann ich jetzt tun ? Ich kann es nicht früher zahlen !

Hi, ich habe am 30.5. einen Untermietvertrag für Miete ab den 1.6. geschlossen, bin aber erst gestern (9.6.) eingezogen. Ich hatte lediglich am 2.6. Sachen in die Wohnung gestellt, bin aber am selben Tag noch 300km zu meinen Eltern gefahren, bei denen ich bis zum 9.6. geblieben bin. Ich hatte am 2.6. die Vermieterin getroffen und ihr gesagt, dass ich erst in einer Woche einziehen würde.

Meine Vermieter (Hauptmieter) wollten ab Einzug einen Zählerstand machen, leider waren sie bisher und sind immer noch nicht Zuhause und ich weiß nicht wann sie wieder kommen. Ich habe gestern die Zähler abfotograftiert, damit mein Stromverbrauch bis sie wieder kommen, dokumentiert ist.

Da die Wohnung Souterrain (Keller) ist, ist sie sehr kalt. Sie verfügt über KEINE Heizung, aber es ist ein Gasheizer eingebaut, welcher bei Demonstration am Tag der Besichtigung nach einigen Versuchen funktioniert hat, nun aber gar nicht mehr!

Ich wollte heute duschen gehen, aber nach 10 Sekunden ist das Wasser eiskalt geworden.

Mein Verdacht ist/war, dass die Vermieter viell. das Gas abgestellt haben, weil die Zähler (Wasser + Strom) noch nicht abgelesen worden sind.

Aber Warmwasser gibt es immer in Schüben (10-40 Sekunden Warmwasser, dann kalt). Deshalb bin ich mir bei diesem Verdacht nicht sicher, ob das Gas abgestellt ist oder einfach die Gasleitung defekt ist?

Auf jeden Fall habe ich am 31.5. also schon vor Einzug die Warmmiete bezahlt. Jetzt sitze ich in einer kalten Wohnung ohne Möglichkeit meinen körperlichen Hygienestandard beizubehalten. Ich musste mir Wasser kochen, damit ich mich in einem Eimer (lol) waschen kann, aber dafür habe ich nicht bezahlt. Ich habe für eine ordungsgemäße Wohnung gezahlt, welche ich ordungsgemäß nutzen kann.

Ich habe mittlerweile eine andere Wohnung im selben Stadtteil gefunden und möchte einfach hier weg, weil anfangs alles super ausgesehen hat, aber nun Probleme nach Problemen erscheinen.

Kann ich fristlos kündigen und Schadensersatz verlangen, da ich schließlich von meinem Geld nicht bekommen habe, wofür ich bezahlt habe?

Der Untermietvertrag ist unbefristet, die Vermieter sind Hauptmieter des Gebäudes, es gibt zwei weitere (Unter-?)Mietparteien, welche Standardwohnungen haben. Die Souterrainwohnung wird möbliert vermietet.

Danke!

Hallo zusammen,
Ich bin seit 2 Jahren bei Natur Energie Plus ind habe auch letztes Jahr dort meinen Zählerstand abgegeben. Allerdings habe ich dieses Jahr ein Brief vn Vattenfall bekommen, dass ich den meinen Zählerstand nennen soll, worüber ich mch natürlich gewundert habe. Ich habe nicht reagiert. 2 Monate später bekam ich von meinem Stromanbieter den Brief dass ich meinen Zählerstand angeben soll. Meine Frage ist, was hat Vattenfall damit zu tun? Wieso will Vattenfall meinen Zählerstand? Vielleicht hat ja der oder andere Erfahrungen damit. Danke im Voraus

Kann der Eigentümer die Grundsteuer aus 2015 jetzt (Juni 2017) nachfordern? Also KANN er natürlich,Frage ist DARF er?

Hallo liebe Community, Habe vor kurzem ein schreiben bezüglich Nachzahlungen bekommen, jedoch ist es meine erste eigene Wohnung und ich kenn mich damit nicht so aus, habe niemanden der mir helfen kann. Ich habe ein Bild hinzugefügt, kann mir jemand sagen was ich jetzt genau zahlen muss ??

Ich bin wirklich überfordert und wäre um jeden Rat sehr dankbar. Liebe Grüße

Hallo. Mein neuer Vermieter möchte, dass ich ein Mietkautionskonto bei meiner Bank einrichte. Ich kenne es nur so, dass ich dem Vermieter die Summe überweise?!

Wie hat denn der Vermieter zugriff auf das Geld (im Ernstfall), wenn das Geld auf meinem Konto bei meiner Hausbank liegt?

Beste Grüße

sapel

Liebe User, ich habe eine Abnahme einer neu zu beziehenden Wohnung, die ziemlich herunter gekommen ist. Der Vermieter bietet hierfür einen Baumarktgutschein in Höhe 500,00EUR.

Nun frage ich mich, welche Auswirkungen das auf das Übergabeprotokoll hat. ich pers. sehe die 500EUR als Prämie, dafür dass ich die Whg in dem Zustand annehme. "Einsetzen", um die Wohnung wirklich zu renovieren, muss ich den Gutschein doch nicht, oder?!

Ich gehe jetzt davon aus, dass alle bestehenden Mängel regeular aufgenommen werden (bodenbelag kaputt, tapete vergilbt etc.) und das dies bei Rückgabe der Whg. auch so stehen bleiben darf, ohne Folgen für den Mieter.

Danke sehr

Seit April 2017 bin ich in einem unbefristen Arbeitsverhältnis. Ich bin gelernte Kauffrau im Einzelhandel. Verdiene aber nur 10€ Brutto die Stunde und Arbeite 30 Stunden die Woche. Nach Ende der Probezeit (6 Monate) könnte ich einen Vollzeit Vertrag bekommen. Trotzdem würde das Geld nicht reichen.

Meine monatliche Miete beträgt 450€ + Gas 70€ + Strom 50€. Hinzu kommt die Autoversicherung von ca. 90€ im Monat und tanken muss ich ca. 150€ im Monat. Ich muss hin und zurück fast 40 km zur Arbeit und zurück fahren. Handy kostet mich im Monat 20€. Ausgaben habe ich 830€. Einnahmen habe ich ca. 1100€ (150€ bekomme ich vom Arbeitsamt für Pendelfahrtkosten, da ich mich dazu bereit erklärt habe mehr als 15 km zur Arbeitsstelle zu fahren, diese bekomme ich aber nur bis Ende der Probezeit.

Übrig habe ich ca. 270€ im Monat. Davon kann man ganz gut über die Runden kommen. Aber für mehr reicht es nicht.

Ich brauche das Auto, sonst würde ich teilweise nicht zur Arbeit oder wieder nach Hause kommen. Die Bus und Zugverbindung ist sehr schlecht bei mir. Ein Umzug in der Nähe von meiner Arbeitsstelle würde mich auch wieder viel Geld kosten. Zumal die Wohnungen da sehr teuer sind.

Meine Aktuelle Wohnung ist 65qm groß. Eine kleinere Wohnung ca. 45qm dort würde mich genau so viel kosten wie jetzt auch. Jetzt braucht mein Auto ne Reparatur. Ich habe einen alten Ford Ka. Jetzt ist die Feder auf der rechten Seite gebrochen und wenn sollte man ja auch beide reparieren lassen. Das wären wieder 200€.

Ich kann mir aber kein Geld leihen, da meine Großeltern mir das Auto schon gekauft haben, was ich auch abbezahlen muss. Ich weiß einfach nicht was ich machen soll. Ich kann weder umziehen, noch kann ich das Auto abschaffen. Ich habe mich bei mir im Ort überall beworben, ich habe nur Absagen bekommen.

Hallo,
ich beginne jetzt bald meine Ausbildung zur Gesundheits und Krankenpflegerin und habe einige Fragen zum Wohnheim :D
Habt ihr in eurem Wohnheim WLAN?
Wie viel Miete zahlt ihr?

Ich danke euch im Voraus!

Ich habe LAN Kabelanschluss aber keinen Router damit ich mein Handy oder so verbinden kann da ich in der miete von meiner Wohnung der Internet Zugang mit drin ist (Kabel Deutschland).
Brauch ich da ein Router damit ich mein Handy, tv usw. mit verbinden kann?

Hab echt keine Ahnung von sowas.

Kann man den Mietpreis für eine Wohnung beim Makler noch nach unten drücken oder ist das so gut wie nicht mehr möglich?

Hallo zusammen,

ich habe eine Frage bezüglich der Folgen des Mietverzuges. Laut §594 BGB darf mich ja mein Vermieter nach Rückstand von zwei Monatsmieten unverzüglich kündigen. Falls dies geschieht, kann ich dann einfach das Geld nachträglich überweisen und bin trotzdem aus dem Mietverhältnis raus oder entstehen dabei zusätzliche Gebühren oder eventuell sogar Schufa-Einträge? Hintergrund ist dieser habe eine neue Wohnung in Aussicht und eine Kündigungsfrist von 3 Monaten, die Wohnung ist aber sofort beziehbar, daher möchte ich so schnell wie möglich aus der Wohnung.

Meine Miete wird vom Amt gezahlt, seit einigen Monaten ist meine Familie bei mir eingezogen. Wir haben daraufhin ein neuen Mietvertrag unterzeichnet, da aufgrund der angestiegenen Anzahl an Personen die Miete angestiegen ist. Nun zahlt, dass Amt leider nicht die neue Miete, sondern immer noch die alte... Momentan bin ich bereits bei einem Mietrückstand von ca. 2000€ (Seit ca. 5 Monaten wird die Miete unvollständig gezahlt)... Ich habe mitbekommen, dass wir bereits vom Vermieter beim Meldeamt abgemeldet wurden, aufgrund des Mietrückstandes. Als ich ihn daraufhin angesprochen habe, meinte dieser, dass der Abfall Gebühren usw. pro Kopf zahlen muss, und er aber nur Miete für 1 Person bekommt.... Ist der Vermieter im Recht?

In meinem Vertrag ist die Rede von einer Aufwandsentschädigung (genau so ist es definiert) im Bezug auf eine Kündigung im ersten Jahr. Ich möchte aber vorzeitig ausziehen und habe bei der Verwaltung nochmal nachgefragt, die Antwort war : "Die Vertragsstrafe wird in jedem Fall fällig..".

Ich habe nachgelesen, dass der Vermieter keine Vertragsstrafe für den Fall der Kündigung verlangen darf, § 555 BGB.

Allerdings, in meine Vertrag taucht der Wort "Vertragsstraffe" nicht auf. Sie haben das als "Aufwandsentschädigung" definiert. Im email allerdings haben sie es als "Die Vertragsstrafe" gennant.

Gilt dann § 555 BGB immer noch?

Leider überschneidet sich die Unterzeichnung des Mietvertrages für die neue Wohnung mit der voraussichtlichen Bewilligung des Wohnberechtigungsscheines. Ich muss umziehen weil ich gehbehindert bin und in der 4. Etage eines Hauses ohne Fahrstuhl wohne.

Ich bin mit meiner Freundin vor 8 Monaten in eine neue Wohnung gezogen und wir haben kurz nach dem Einzug die ersten Mängel gemeldet, unter anderem eine defekte Badlüftung, eine verstopfer Duschabfluss und undichte Fenster. Die Handwerker waren dann 2 Wochen später vor Ort (kommen aus Paderborn bis nach Berlin) und haben sich die Schäden angesehen und meinten das müssten sie weitergeben. Sind dann wieder abgezogen ohne was zu machen. In den Wochen darauf hatte ich mehrfach gemeldet und nach 2 Monaten kamen sie wieder vorbei und haben an dem Grundstück Reparaturen vorgenommen, bei uns war angekündigt, nach 2 Tagen waren die wieder weg ohne bei uns vorbeizuschauen. Das hatte sich noch 2 weitere Male wiederholt. Nun habe ich vor 2 Tagen eine Mail an die Vermietung geschrieben und eine Reparaturfrist gesetzt, eine Mietminderung angekündigt die ich mit einem Anwalt absprechen wollte und angekündigt dass ich einen Gutachter beauftragen werde wenn ich binnen 2 Wochen keinen Termin erhalte. Daraufhin erhielt ich heute die Antwort vom Vermieter: "Mietkürzungen akzeptieren wir überhaupt nicht und wir werden sofort dagegen angehen. Fristen lassen wir uns von Ihnen schon gar nicht vorgeben." Zur Frage: Ist die Aussage meines Vermieters rechtens? Mal davon abgesehen dass sie frech ist, aber stimmt es das ein Vermieter selbst von einem Anwalt eingeklagte Mietminderungen nicht akzeptieren muss? Darf ich denen keine Fristen setzen?

Guten Tag, Und zwar brauche ich dringend hilfe Seit Monaten Fliegt die Sicherung vom Strom raus wenn ich paar Geräte anschließe Ich habe so oft einen Elektriker gerufen und habe mich 2 mal bei meiner Wohnungsgesellschaft beschwert das sie mir neue Sicherungs mit Verteiler installieren sollen (Ich habe keine Verteiler sondern meine Sicherung dreht man rein).. jedoch lehnen die es ab und kommen immer mit unglaubwürdigen Gründen Ich will noch einmal eine Beschwerde per Brief schicken könnt ihr mir vielleicht sagen was Ich in diesem Brief noch erwähnen könnte damit die endlich mal Gas geben? :/ Ich danke euch im Vorraus

Ich finde, dass dies sehr wichtig ist. Wenn man eine hässliche und unvervollständigte Wohnung hat, kann man sich auch nicht richtig auf andere Dinge im Leben konzentrieren, z.B Sport, Schule und Arbeit et cetera.. Ich freue mich auf eure Meinung!

Lg

Ich wohne in einer WG und möchte ausziehen aber Mitbewohner ist damit nicht einverstanden.

Folgender Sachverhalt. Ich wohne in einer WG. Der Vermieter wohnt im Erdgeschoss und im 1. Stock wohnen 3 weitere Personen. Es wurde ein mündlicher Mietvertrag geschlossen und die Miete wurde seit Mietbeginn in Bar bezahlt und Quittierungen liegen hierfür ebenfalls vor.

Diesen Monat habe ich wie in den vergangenen Monaten auch, dem Vermieter den Mietbetrag von meinem Konto abgehoben und Ihm in Bar ausgehändigt. Weiterhin forderte ich ihn auf, den Erhalt, wie jeden Monat, zu Quittieren. Was er jedoch verweigerte. Weiterhin verweigerte er ebenfalls die Rückgabe des Geldes.

Hierdurch entstand eine rege Diskussion, welche darin mündete, das ich ihm morgen eine Kündigung (Auszug binnen eines Monats) im beidseitigem Einvernehmen unterschreiben soll, da er mir andernfalls keine Quittung über die geleistete Mietzahlung aushändigt.

Wie soll ich weiter vorgehen ?

Hallo erst mal
wurde 18 und gehe arbeiten mein vater hat gesagt das ich 200€ miete zahlen muss wohnen in einer Wohnung also meine mutter, vater, schwester und ich.
Ich muss aber mein zimmer mit meiner schwester teilen also sehe ich nicht ein das ich 200€ miete zahlen muss und dazu noch ich bin sogut wie nie daheim usw
Allerdings hat mein vater gesagt weil ich 18 wurde muss er mehr miete zahlen stimmt das?
Entschuldigung für meine Rechtschreibung.

Obwohl ich einen anderen für mein Zimmer gefunden habe, er unterschreibt die Einverständnisserklärung nicht! Er ist noch kein Hauptmieter, weil er seine Papier nicht geschickt hat. Ich und eine andere Mitbewohnerin sind Hauptmieter.

Kann ich ohne seine Unterschrift aus dem Vertrag aussteigen? Kann ich den gesammten Mietvertrag Kündigen ohne seine Unterschrift? Wenn nicht, wie komme ich aus?

Vielen Dank im Voraus.

Wohne seit etwas über 2 monaten im Frauenhaus und habe mich ca. vor 3 wochen bei einer baugesellschaft für eine einzimmer wohnung beworben. Habe noch kein wohnungsangebot bekomme, habeich angst, dass ich keine wohnung bekomme. Mache eine schulische Ausbildung, bekomme bafög, das mit alg2 verrechnet wird. Ich will hier raus. Wenn es probleme mit mir gäbe, hätte die gesellschaft etwas zuin mor gesagt oder? Oder muss man einfach etwas länger warten. Konnte meinen reisepass nicht mit ins frauenhaus nehmen, weil ich ihn nicht finden konnte, habe aber meine Aufenthaltstitelkarte bei mir, auf dem eine passersatz nummer steht. Würde die karte für einen mietvertrag reichen?

Hi Undzwar wollte ich wissen wie es sein kann das mein Nachbar alle paar Monate ein neues Auto für ein gewissen Zeitraum fährt und wieder abgibt..das sind ja keine gewöhnlichen Autos sondern schon eher Oberklasse.. habe mal im Internet rumgeguckt und allein die Miete für ein Oberklasse Auto ist monatlich schon 500-600 Euro was sich meiner Meinung nach garnicht lohnt wenn man das mal auf Dauer rechnet.. oder gibt's da noch andere Möglichkeiten wovon ich nichts weiss vielleicht kann mich ja jemand aufklären Gruss

Mein Freund hat schufa Einträge(von seiner alten wohnung wegen seiner ex)und ich nicht kann ich die Wohnung als Hauptmieter übernehmen hab keine negativen Einträge ausser vielleicht von Mahnungen die ich aber bezahlt habe wäre das möglich wenn man das angibt bekommen am Dienstag Bescheid ob wir die Wohnung bekommen oder nicht(er hat sich aber als 1 Mieter in der Mieterselbstauskunft eingeschrieben das Ist das Problem) und er wohnt mit seinem Kumpel in einer Wohngemeinschaft und der Kumpel hat ihn unterschrieben das er immer die Miete gezahlt hat. 2. Was steht eigentlich alles unter Schufa Einträgen? Danke im Vorraus Lg :)

Hallo zusammen,

ich bekomme heute noch einen Anruf einer Maklerin die ein Objekt vermietet welches ich mir angesehen habe, da viele Interessenten bei der Wohnung waren will die Maklerin heute allen Interessenten mitteilen ob Sie die Wohnung bekommen oder Ihnen absagen. Ich hab allerdings noch ein weiteres Angebot offen, diese Wohnung sehe ich mir aber erst am Montag an. Wenn ich der Maklerin am Telefon Zusagen (evtl. weil sie darauf drängt und sonst wen anders nehmen würde), ist dies dann eine verbindliche Zusage? Oder könnte ich am Montag Ihr noch sagen das Ich die Wohnung nicht mehr haben möchte?

Danke für eure Hilfe!

Hay Willkommen zu meiner nächsten Frage. Wer sich meine letzten Fragen durchließt, kann sich wohl einigermaßen selbst ein Bild über meine Situation bilden. Um alles etwas kurz zu halten, kann man sagen, das Verhältnis zwischen mir und meiner alleinerziehenden Mutter ist sehr schlecht.

Gestern kam sie zu den Entschluss, dass ich ausziehen MUSS!

Zu meiner Frage: Ich bin 18 Jahre und Schüler (Abiturient). Ich habe vor nach meinem Abi zu Studieren, von einer Ausbildung ist bei mir noch lange nicht die Rede.

Ich bekomme 360 Euro Unterhalt von meinem Vater und mein Kindergeld ungefähr 190 Euro.

Soweit ich weiß, bekommt meine Mutter vom JobCenter Regelleistungen für mich für Miete und alles drum und dran. Meine Frage lautet jetzt, ob ich diese Regelleistungen bekommen würde wenn ich ausziehe, da ich mir sonst nicht wirklich eine Wohnung leisten könnte, zumindest nicht mich gleichzeitig ernähren.

Einen Nebenjob würde ich mir sowieso suchen, doch als Aushilfe kann man auch ganz schnell wieder Arbeitslos sein, weshalb mir eine sichere Unterstützung lieber wäre, bevor ich in meinem Alter mir noch irgendwie Schulden einfange.

LG

Bekommt man direkt nach Unterschreiben des Mietvertrags die Schlüssel ausgehändigt?

aufgrund von strassenarbeiten kann ich meine garage die nächsten 4 monate nicht befahren. muss ich in dieser zeit trotzdem miete bezahlen? bitte keine mutmaßungen. vielleicht hatte auch jemand schon einen ähnlichen fall und kann mir berichten.

Hallo. Ich gehe morgen zum Jobcenter, damit ich meine Kostenübernahmeerklärung für die Wohnung, die ich gefunden habe, bekomme. Bekomme ich das Blatt mit der Zusage sofort oder wird es noch weitergeleitet? Muss spätestens am Dienstag den Mietvertrag unterschreiben und das Zusageblatt dem Vermieter zeigen. Deswegen frage ich. Hat da jemand Erfahrung damit?

Hallo zusammen,

es geht um folgendes: ich habe letztes Jahr in Berlin einen auf ein Jahr befristeten Wohnungs-Mietvertrag unterschrieben, dessen Befristung nun bald ausläuft. Dazu hier kurz die Eckdaten:

Einzimmerwohnung ca. 34qm Miete: 410€ + 80€ Nebenkosten

Der Vermieter hat im Vertrag vermerkt, dass er die Wohnung nach dem Ablauf der Mietzeit selbst nutzen möchte. Nun hat er mir allerdings angeboten den Vertrag um ein halbes Jahr zu verlängern. Dadurch, dass er seinen Eigenbedarf anderweitig abdecken möchte jedoch zu anderen Konditionen, die da wären:

Miete 510€ + 80 Nebenkosten

Meine Fragen hierzu:

Kann er den Mietpreis überhaupt so hoch anheben? Ist das rechtens? Gibt es für mich die Möglichkeit die Erhöhung zu senken? Oder sind mir da die Hände gebunden?

Vielen Dank im Voraus, Rolf

Bin zum 31.03. dort ausgezogen und der Vermieter meinte das er die Hälfte der Kaution bald zurückzahlen will. Die andere Hälfte bekomme ich erst Ende des Jahres wenn die Nebenkostenabrechnung vorliegt. Ist das zulässig das mein alter Vermieter die Kaution so lange einbehält? Könnte man nicht schon früher eine Nebenkostenabrechnung erstellen?

Hallo,

ich möchte bald umziehen, und habe eine Perfekte Wohnung gefunden.. hatte dann auch die Besichtigung. Die Marklerin (die wirklich echt unfreundlich ist, nur so nebenbei) hat mit mir dann Unterlagen zugeschickt und ich sollte die ausfüllen.. das tat ich auch sofort und habe alles zurück geschickt, doch dann bekam ich ein "tut mir leid aber ich habe die Wohnung schon weggegeben.." Sie bot mir eine Alternativ Wohnung an, die zwar nicht so schön war wie die andere aber immernoch besser als die, die ich sonst immer fand (und mir leisten kann) Dann habe ich den Mietvertrag zugeschickt bekommen.. doch dann erfuhr ein bekannter zufällig von meinen Plänen und bot mir seine Wohnung an, da er selbs umzieht.. seine Wohnung kommt meiner Wunsch Wohnung sehr nah...

Lange rede kurzer sinn.. kann ich jetzt den Vertrag "Kündigen" obwohl der noch nicht unterschrieben ist? Oder gibs da nen gesetzt oder sowas?

Danke schon mal für die Antworten

Hallo,

Ich wohne mit meiner Familie in einem Reihenhaus seit 25 Jahren zur Miete. Nun möchte der Eigentümer verkaufen und der Makler hat uns gegenüber schon angefragt, ob wir prinzipiell zu einem Mietaufhebungsvertrag bereit wären, da wir 9 Monate Kündigungsfrist haben und die Immobilie so nur schwer zu verkaufen wäre (keine klassische Kapitalanlage). Nun meine Frage: Welche Abfindungshöhe ist hier angemessen? Wir wohnen wie gesagt bereits seit 25 Jahren hier und das ist schon etwas anderes emotional betrachtet. Außerdem ist hier der Wohnungsmarkt eher angespannt und wir brauchen dann zwei Wohnungen, in denen Katzen erlaubt sind. Da meine Schwester dann ausziehen würde, hätten wir zweimal die Kosten für Möbeltransporte sowie zweimal ggf. Maklercourtage zu zahlen. Ebenso müssen ggf. in den neuen Wohnungen Renovierungen vorgenommen werden oder eine Abschlagszahlung für die Küche wird nötig sein. Dazu kommen sowieso Kosten für die Ummeldungen und die Kautionen.

Im Gegenzug würden wir das Haus aber auch gerne besenrein verlassen, was so allerdings auch im Mietvertrag festgehalten ist. Lediglich Schönheitsreparaturen sind vorgeschrieben in bestimmten Abständen, aber der Vermieter weiß ja nicht, wann wir gestrichen haben.

Deshalb: Was wäre hier eine angemessene Abfindung? Möchten nicht unverschämt wirken, aber ausziehen möchten wir eigentlich nicht und es kommen ja einige Kosten auf uns zu. Wollen uns aber auch nicht "unter Wert" vertreiben lassen.

Viele Grüße

Hallo allerseits,

folgendes: Mein Vermieter hat vor die Miete um 35€ zu erhöhen. Gegenwärtig geträgt meine Kaltmiete 245€. Die Miete ist jetzt schon 15€ über den Richtwert des Jobcenters. Nach der Mieterhöhung läge die Miete bei 280€.Also 50€ über dem Richtwert.

Nun habe ich das Problem das ich bisher noch nie mit der Zustimmung des Jobcenters umgezogen bin. Irgendwo muss ja ein Umzug notwendig sein.

Nun frage ich mich, reicht dem Jobcenter die Begründung Mieterhöhung, als Umzugsgrund?

Dankte für Antworten

Ich möchte mit meiner Freundin eine Wohnung mieten, und habe mit dem Vormieter der Wohnung ausgemacht, dass wir die Wohnung von ihnen übernehmen. Die Vonovia will jetzt aber eine Mieterhöhung von 480 Euro warm (hat der Vormieter gezahlt), auf 589 Euro warm machen. Da meine Vormieter aber schon eine Mieterhöhung innerhalb der letzten 15 Monate hatten, frage ich mich, ob diese Erhöhung rechtens ist. Außerdem liegt die Erhöhung der Miete somit über 20 Prozent und somit über der zulässigen Grenze. Ist es also nun relevant, was mein Vormieter gezahlt hat oder kann der Vermieter mit einem neuen Mieter seinen Mietpreis gestalten wie er will?

Was habe ich für Möglichkeiten?

Ich bin langsam auf Wohnungssuche... Wenn ich zB 1600€ netto verdiene, könnte ich mir dann eine Wohnung für 900€ oder 1000€ mieten oder hätte ich kaum Chancen weil der Vermieter einen größeren gehaltsabstand zwischen Miete und Lebensunterhaltsgeld möchte? Hoffe ihr versteht was ich meine

Hallo,

unsere doch sehr resolute Vermieterin will, dass wir unser wahrscheinliches Wespennest am Rollladenkasten am Dachfenster an der Küche lediglich mit Insektenspray behandeln. Wir wissen nicht mal, ob es Wespen/Hornissen oder sonst was ist. Sind ja keine Insektenkenner... Meiner Meinung nach ist es doch sogar verboten, die Tiere einfach umzubringen oder? Wie würdet ihr vorgehen? Vor allem am Küchenfenster kann ich mir keine friedliche Koexistenz mit den Gelbschwarzen Tieren vorstellen... Im Sommer wird es richtig heiß, da muss man einfach das Fenster öffnen ohne Angst haben zu müssen. Reichen Fliegengitter aus? Was ist, wenn wir uns der Anweisung der Vermieterin widersetzen und die Mieter von unter uns beschweren sich, wegen der Wespenschar? Wir sind da leider rechtlich ein wenig überfragt...

Hallo. Wollte fragen, ob man 3x die Warmmiete verdienen muss oder 3x die Kaltmiete, wenn man eine Wohnung mieten möchte.

Hallo. Manche Leute sagen ein Drittel der WARMmiete sollte ein Drittel des Nettoeinkommens sein und manche sagen KALTmiete. Was denn nun?

Hallo Mein Verlobter und ich haben eine Wohnung gefunden und die Warmmiete beträgt 518 Euro (Kalt 367 Euro). Mein Verlobter verdient ca. 1.400 Euro und ich bekommen 409 Euro vom Jobcenter. Wie viel müssen wir verdienen, um die Wohnung zu bekommen? Und Würden wir die Wohnung kriegen?

Warum sind die Wohnungen in vielen Städten so teuer? Ich meine um die zu leisten mussm an reich sein oder? Ein Normalverdiener kann die kaum leisten. Wie kam es dazu, dass Wohnraum immer teurer wurde? Und wird es in Zukunft so sein, dass nur noch Reiche eine vernünftige Wohnung leisten können, und die Normalverdiener in Slums leben müssen? Wird es so kommen, oder werden in Zukunft die Mieten wieder sinken?

Am Dienstag haben mein Freund und ich, uns eine Wohnung angesehen. Die Wohnung hat uns sehr gefallen und am Ende meinte der Vermieter, wir sollen uns besprechen und wenn wir uns entscheiden sollen wir ihn über SMS eine Info geben und er würde sich dann melden. Gesagt getan, wir haben drüber geredet und 3 h später eine Bestätigung geschickt , dass uns die Wohnung sehr zugesagt hat, Und wir uns über eine Positive Rückmeldung von Ihm freuen würden. 10 Minuten später kam von ihn ,, Danke für die Info!" Er hat nicht gesagt wie lange es dauert bis eine Zusage können könnte sondern nur dass wir ihm Bescheid geben sollen. Ich wollte auch nicht aufdringlich erscheinen und fragen wie lange wir warten sollen, bzw wann er uns Bescheid gibt ob ja oder nein. Meine Frage , wie lange sollte man in der Regel warten und wann ist es in Ordnung nach zu fragen ? Wir sind an dieser Wohnung sehr interessiert...

Wäre über antworten sehr dankbar :)

Liebe Grüße

mein Einzug war etwas Unkonventionell und kurzfristig. darum ist der beginn des Mietverhältnis nun der 15.01.2016

Normalerweise ist ein Mietvertrag ja zum 3. Werktag des Monats zu kündigen (und läuft dann noch 3 Monate) da der Anfang es Mietsverhältnis am 1. des Monats ist.

Nun fing ja mein Mietverhältnis 15. an heißt das dass ich bis zum 15. oder 18. kündigen muss?

Danke für eure Antworten

Hallo, ich war gerade bei meiner Hausverwaltung und habe nochmal die ganzen Mängel angesprochen. Sie sagte ich kann bis 50% Mietminderung machen. Meine Frage jetzt wie schreibt man so einen offiziellen Brief in eigenen Worten oder Geschäftsbriefdeutsch. Der Mieterbund hier ist übrigends auch keine Hilfe. LG

Hallo ich hab da mal ne frage undzwar ich hab geheiratet und wir wollen eine gemeinsame Wohnung beziehen auf der Suche nach einer Wohnung sind wir zwei verschiedenen Vermietern begegnet. ivh habe 3 Wellensittich nun gibt es den einen vermieter der sagt es ist rechtlich nicht gestattet kleintiere wie wellensittiche zu verbieten. und dann gibt es die andere Seite, die aufgrund der wellis gegen uns spricht. kann man da rechtlich gegen angehen?

Wir haben eventuell eine Wohnung,die wir demnächst beziehen könnten...ohne EInbauküche,da wir aber flexibler sein wollen, möchten wir den Vermieter vorschlagen eine Einbauküche in die Wohnung zu bekommen.

Es ist eine 3 Zimmer Wohnung mit 85 qm, gehobener Standard in einen Mehrfamilienhaus.Warmmiete bei ca. 980EUR

Was würde dazu ,,passen"? - Es muss keine ultra-teure Designküche sein aber jetzt kein Modulbauverschlag aus dem Möbeldiscounter. Und den Gerätemix aus Herd,Kühlschrank,Spülmaschine und Mikrowelle.

Also zu/in welcher Preisklasse könnte man hier raten? Welcher Aufschlag zur Monatsmiete wie einmalig bei der Kaution wären hier angemessen?

Wir möchten einerseits dem Vermieter gerecht werden aber auch nicht die gleich die gesamte Anschaffung finanzieren,da wir nur ungefähr 5 Jahre dort wohnen werden.

Danke für eine hilfreiche Berechnung und Beispielhinweisen. Ich kann auch noch mehr Details schreiben,wenn jemand danach fragt.

Ich kann eine sehr schöne Wohnung beziehen, allerdings ist die gesamte Wohnanlage mit einem 2 adrigen Stromnetz ausgestattet. Kann ich sorgenlos alle meine Geräte mit Strom versorgen (TV, PC, Kaffeevollautomat, Stereo Anlage, Waschmaschine, Backoffen etc)? Worauf muss ich achten bzw. gibt es tatsächlich ein großes Sicherheitsrisiko?

Guten Tag,

ich habe die Verwaltung des Wohnwagen / Wohnmobil Stellplatzes meiner Großeltern übernommen.

Auf besagten Stellplatz befindet sich ein Wohnwagen für welchen seit 15 Jahren keine Miete gezahlt worden ist ( kann durch Briefe belegt werden ).

Der Wagen ist laut meiner Laien Meinung noch ganz gut in Schuss, allerdings haben wir weder Schlüssel noch Fahrzeugpapiere ( die Tür ist allerdings unverschlossen und er sieht auch von innen noch gut aus).

Was kann ich jetzt machen? Die Besitzer sind trotz einschalten eines Anwalts etc. nicht auffindbar.

Mittlerweile ist auch ein erheblicher Mietrückstand von mehr als 3.000,-€ entstanden.

Kann ich irgendwie den Fahrzeugbrief nachmachen lassen um den Wagen zu verkaufen oder zu nutzen ?

Oder gibt es eine andere Alternative ?

Tldr / Zusammenfassung; Ein Wohnwagen für den seit 1 1/2 Jahrzehnte keine Miete gezahlt wurde steht auf unserem Stellplatz. Trotz Suche sind die Besitzer nicht auffindbar. Was kann ich tun, wie bekomme ich die Fahrzeugpapiere?

Im voraus schon mal danke für die Hilfe !

MFG

Ferdinand Frage

Zur Angelegenheit: Ich bin Privatmieter in einem Mehrfamilienhaus. Nach meiner Kenntnis ist die Miete für einen privaten Mietraum umsatzsteuerfrei - soll heißen in der Miete ,die an den Vermieter geht ist keine Umsatzsteuer enthalten. Unser Vermieter möchte nun die Miete auf Grund einer energetischen Modernisierung erhöhen und die Modernisierungskosten auf unsere Miete umschlagen. In dieser Modernisierungspauschale möchte der Vermieter die Umsatzsteuer der Maßnahme (Einbau von Fenstern) an uns Privatmietern weiterbelasten. Ist das überhaupt erlaubt? Nach meiner Sicht, wäre dann ja ein gewisser Umsatzsteuerbetrag in der Privatmiete enthalten? Hat jemand Ahnung, ob das Vorgehen des Vermieters korrekt ist?

Hallo also zu meinem Problem:

Da ich zum ersten Mal eine eigene Wohnung habe, habe ich KEIN PLAN wie man Strom anmeldet. Ich habe jetzt seitdem 01.04. eine eigene Wohnung und bis jetzt wurde mir noch keine Rechnung zugestellt. Das Problem ist, dass mein Vormieter meine Daten der Stawag (Stadtwerke) gegeben hatte (bin jetzt sozusagen als Anbieter dort "angemeldet"). Die Stawag schickt mir nun ständig Post mit Vertragsangeboten. Ich war eigentlich kurz davor meine Vertragsdaten rüberzuschicken, allerdings habe ich jetzt einen viel günstigeren Anbieter gefunden und würde mich gerne dort anmelden. Wie mache ich das? - Muss ich jetzt irgendetwas bei der Stawag kündigen, auch wenn ich noch nichts vertragliches unterschrieben habe? - Wird die Stawag mir trotzdem Strom in Rechnung stellen vom 01.04.2017 bis zum jetzigen Zeitpunkt oder macht dass dann der neue Stromanbieter, bei dem ich mich nun anmelden möchte? - Wie lange dauert eigentlich die Abwicklung wenn ich mich nun beim Stromanbieter online anmelde? Wäre super, wenn mir einer helfen könnte, bin echt verloren, was das angeht.

Ich möchte ein Grundstück mit Immobilien Pachten. Einer dieser Immobilien ist ein Wohnhaus. Ich plane nun selbst das  Wohnhaus zu beziehen. Aktuell hat mein zukünftiger Verpächter (Eigentümer des Grundstückes und aller Immobilien) einen Mieter mit Mietvertrag im Wohnhaus. Dieser zahlt aber schon seit mehreren Monaten keine Miete mehr.Kann ich dem jetzigen Mieter wegen Eigenbedarf kündigen, damit ich mein Gewerbe umsetzen kann oder obliegt es dem Eigentümer, weil er den Mietvertrag abgeschlossen hat?

Hallo, Mein Mietvertrag beinhaltet eine Mindestmietdauer von einem Jahr. Erst nach Ablauf dieses Jahres kann ich die Kündigung einreichen, somit wäre ich an die Wohnung 15 Monate gebunden. Allerdings bezieht sich der Kündigungsverzicht nur auf mich als Mieter. " Für den Vermieter gelten die gesetzliche Vorschriften" steht danach. Sehe ich das richtig, dass somit ein einseitiger Kündigungsverzicht vorhanden ist und damit der Kündigungsverzicht unwirksam ist? Nach meiner Recherche geht sowas nur, wenn es ein Staffelvertrag ist oder ein Individualvertrag. Allerdings habe ich den fertigen Mietvertrag vorgelegt bekommen und nur unterschrieben. Liege ich mit dieser Auffassung richtig?

Heute kam ein Brief vom Jobcenter ich solle nachweisen, dass ich die Miete die letzten 6 Monate an den Vermieter gezahlt habe.

Diese wurde aber bis jetzt immer vom Jobcenter selber an den Vermieter gezahlt,ich habe lediglich die Grundsicherung erhalten. Ich musste letzte Woche einen Verlängerungsantrag für Hartz 4 stellen, da ich aufgrund von Schwangerschaft größeren Wohnraum brauche, somit mehr Miete genehmigt bekommen habe.

Ich bin total perplex was das soll, die wissen doch selber dass sie die Miete an den Vermieter zahlen und nicht ich.

In der Nacht hatten wir in unserer WG eine Feier, die leider eskaliert ist. Dabei hat jemand aus dem Fenster auf den Balkon des Nachbarn gekotzt. Wir haben es nicht bemerkt. Als am morgen der Nachbar ziemlich wütend vor unserer Tür stand, wollte er uns nicht mehr zu sich in die Wohnung lassen, um den Balkon sauber zu machen, obwohl wir es natürlich angeboten haben. Er besteht darauf, dass wir uns eine Leiter besorgen und sie von außen sauber machen. Wir haben keine Möglichkeit, eine Leiter zu besorgen.

Ist das eine realistische Forderung? Also müssen wir sie erfüllen?

Wie können wir was an der Situation verbessern? Es war ja schließlich nicht absichtlich. Er möchte nicht mit uns Reden und öffnet auch nicht die Tür.

Hallo

denk einfach grad n bisschen nach und mir ist aufgefallen, bei zwei Umzügen (einmal von Familie, das andere Mal vom Freund in die erste eigene Wohnung) und beide haben geweint. Is das immer so? Eigentlich ne dumme Frage, aber interessiert mich,ob es sogut wie überall ist oder eher nicht. Habt ihr geweint?

Danke

Ich wohne in einem 1 Zimmer Apartment für das ich die Nebenkosten jeden Monat pauschal bezahle. Mein Freund schläft jedes Wochenende bei mir und es gab jetzt auch 1 Jahr keinen Ärger mit dem Vermieter. Nun waren Osterferien und mein Freund hat 1 Woche am Stück bei mir übernachtet. Mein Vermieter hat mir über whats app direkt unterstellt, dass mein Freund bei mir eingezogen wäre und ich deswegen ab nächsten Monat 30 € mehr zahlen müsse. Aufgrund der direkten Unterstellung wurde ich ziemlich Sauer und fragte ihn ob ich denn jetzt für jeden Besucher extra zahlen solle. Der Vermieter meint allein weil mein Freund am Wochenende duscht ,wäre das genug, um die Nebenkosten anzuheben, stimmt das?