Hallo :-)

Wir wohnen seit 2 Jahren in einem Mehrfamilienhaus und waren bis lang beim Städtischen Energieversorger Enercity. Jetzt habe ich den Vetrag gekündigt und möchte zu EON wechseln.

Als ich bei Eon anrief und mich nach dem bearbeitungsstand erkundigt habe wollte ich gleich noch einen Vertrag für Wärme, Schmutz und Kaltwasser bei den abschließen.

Die Dame sagte mir das dieses nicht möglich ist und das es durch die Betriebskosten bei uns abgerechnet wird. Ich zahle aber seit 2 Jahren Wasser-Schmutzwasser bei meinem Vermieter.

Sie gab mir den Tip dieses zu klären , da Sie noch nie gehört habe das die Wasserkosten über den Energieversorger laufen.

Ich rief bei meinem Vermieter an und diese sagten mir das ich Wasser- Schmutzwasser und co bei den in den Betriebskosten mit drin sind und wollten mir eine Bestätigung darüber per Mail zukommen lassen.

Daraufhin rief ich bei Enercity an und die sagten mir rotzfrech das die Zähler ja von denen sein und ich das zahlen muss und dann aber nicht mehr bei meinem Vermieter. Der hätte mich ja auch schließlich angemeldet.

Mein Vermieter konnte ich leider nicht mehr erreichen und die besagte Email habe ich auch icht bekommen.

Was ist denn nun richtig Zahlungen an den Vermieter über die NK bzw BK oder an die Stadtwerke? Denn im Mietvertrag stehen diese Posten aufgeführt.

Aber ich sehe nicht ein doppeltes Wassergeld zu zahlen.

Hoffe Ihr könnt mir helfen

Lg :-)

Moin, 

Ich bin Eigentümer eines Mehrfamilienhauses, das Haus ist noch nicht abbezahlt.

Ein Kumpel dem es finanziell nicht gut geht möchte ich eine Wohnung überlassen ohne das er an mich Miete verrichten muss.

Dabei ist es mir egal das ich ein Teil der Kosten nicht absetzten kann. Daher ist meine Frage ob ich es darf und ob das Finanzamt mir eventuell etwas vorwerfen kann.

dabke im Voraus

Wenn eine vier köpfige Familie, nur der Mann arbeitet, insgesamt 2500€ verdient also gehalt und Kindergeld, kann man noch Unterstützung bekommen? Gibt es eine mindestgrenze ab wieviel geld man nix bekommt bzw wieviel ist die Grenze womit man auskommen muss

Bei uns im Treppenhaus liegen immer Hundeharre, trotz des Saubermachens (alle 2 Tage). Die Mieter oben wurde von den Eigentümer gedroht, ansonsten müssen sie wegziehen, weil wir uns beschwert haben. Im Mietvertrag steht auch, dass Haustiere nicht erlaubt sind. Meine Frage an euch ist es ob der Mietvertrag "für alle gilt" oder haben die, die zwei große Hunde besitzen einen anderen Mietvertrag ? Der Eigentümer sagt uns ständig, dass sie das Regeln wollen, aber bis jetzt passiert überhaupt nichts mehr. Die wollen verdammt noch mal nicht das Treppenhaus sauber machen. Ich habe auch mit den Parteien geredet und sie sehen genauso und sind auf meiner Seite. Muss ich mich bei der Hausverwaltung melden oder soll ein Protokoll mit Videobeweis führen und mich dort danach melden ? Ich danke für euere Aufmerksamkeit und bitte euch um Hilfe :)

Hallo

sorry dass ist eine eine etwas ungewöhnliche Frage und auch eklig aber ziemlich belastend .

seit einigen Tagen stinkt unser Treppenhaus nach kot . Ich dachte mir vllt ist jemand darein getreten und es würde wieder weggehen . Heute war der Gestank unerträglich geworden und ich habe im Keller Bereich geschaut ob da was ist und da hat jemand groß hingemacht , wohl ein Obdachloser .

die Verwaltung ist am WE nicht zu erreichen .

Wie ist da die Sachlage ? Wer kümmert sich um so etwas ?

Hallo, ich bin im März 2017 aus meiner alten Wohnung ausgezogen.

Wegen der noch ausstehenden Nebenkosten von 2016/17 wurde meine Kaution in Höhe von 500€ noch einbehalten.

Am 1.1.2018 um 1:42Uhr bekam ich von meinem alten Vermieter die Nebenkostenabrechnung für das Jahr 2016.

Meines Wissen liegt diese Abrechnung nicht mehr in der Frist und der Vermieter darf die Nachzahlung nicht von meiner Kaution abrechnen.

Ist das so richtig? Falls ja wie kann ich dagegen vorgehen und auf welchen § bezieht man sich da?

Danke schonmal

Wir haben seit ich in diese Wohnung gezogen bin keinen wirklichen Hausmeister, und die angestellte Reinigungsfirma wurde bereits vor 5 Monaten gekündigt, nun wird das Stiegenhaus nicht mehr gerreinigt und der Hof erstickt in Laub, ab und zu schiebt einer von uns Mietern die Mülltonnen hinaus. Sobald man jedoch die Hausverwaltung zu diesem Thema anspricht blocken diese ab und wollen über dieses Thema nichts hören. Kann da irgendwie vorgehen dagegen? Kann man dadurch verlangen, dass die Miete gekürzt wird?

Hallo Leute!

Ich bin am 01.12.2017 ausgezogen in meine eigene Wohnung .

Also habe ich mich am 08.12.2017 bei der Mainova für Strom & Gas angemeldet (vorher hatte ich halt die notwendigen Daten nicht).

Ich bekam auch 2 Tage später die Bestätigung : Sie werden von uns ab dem 01.12.2017 beliefert (siehe Bild).

Einen Monat später , am 28.12.2017 erhielt ich ein Schreiben von dem Grundversorger mit der Überschrift : „Vertragsbestätigung“
Daraufhin hab ich denen geschrieben dass ich bereits wo anders Kunde bin und der Vertragsbestätigung widerrufe.

Deren Antwort : Sie beziehen nur Strom von der Mainova . Gas von uns.
Zahlen Sie 110 Euro Abschlag.

Also hab ich bei der Mainova angerufen und die Sache geschildert. Zunächst meinten die zu mir : ne , sie sind Kunde bei uns . Das stimmt alles nicht. Wir melden uns nächste Woche bei Ihnen.
Aber dann haben die plötzlich die Anmeldung vom Gas zurückgezogen (siehe Bild), weil der örtliche Netzbetreiber die Zustimmung zurückgezogen hätte.

Nach etlichen Telefonaten muss ich doch an den Grundversorger zahlen für die Monate Dezember und Januar 2018.

Hab ich mich zu spät angemeldet ? Mein Vermieter hatte beim Grundversorger gemeldet dass ich einziehe.
Können die nach einer Bestätigung einfach die Bestätigung zurückziehen ?
Und rückwirkend konnte nichts geändert werden ?

Hallo zusammen, Einmal alles in Stichpunkten:

• Schufa Eintrag (mehrere leider)
• EV
• letzte Wohnung verloren, da mein alter Chef nicht mehr gezahlt hat.
• Vollzeit beschäftigt ohne Frist

Habe von der hiesigen Wohnungsgesellschaft schon eine "Zusage" allerdings nur mit Bürgen. Hab ich nicht. Niemanden dieses Thema ist durch.

Hab ich eine Chance auf eine Wohnung? Kann zahlen sowohl Kaution als auch Miete etc...

Oder muss ich alles hinschmeißen und mir vom Amt eine Wohnung geben lassen damit ich nicht auf der Straße lande... trotz Job (jetzt neu angefangen).

"Wohne" im Moment bei bekannten. Das ist aber keine Situation mehr. Für beide Seiten. Das Verhältnis leidet sehr unter der Situation.

Was kann ich machen ?

Und bitte.. Caritas, Diakonie etc.. machen einen sch***. Das ist nur Zeitverschwendung.

Danke

Meine Mutter ist verstorben. Sie hat mich im Testament zur Alleinerbin ernannt und meiner Schwester nur den Pflichtteil zuerkannt. Familienstammbuch liegt vor, Testament liegt vor, Sterbeurkunde liegt vor.

Jetzt stellt sich die Wohnungsbaugesellschaft (Vermieter der Mutter) quer. Die wollen die Wohnungskündigung nicht einmal akzeptieren und auch keine Übergabe machen, weil ich dafür (angeblich) einen Erbschein vorlegen müsste!

Die Kündigungsfristen sind bekannt und damit kann ich leben... aber dass der Vermieter sich weigert, die Wohnung wegen fehlenden Erbscheins abzunehmen, das habe ich noch nie gehört!

Dieser ist aber bei klarer Rechtslage bezüglich der Erbfolge nicht erforderlich....sogar die Bank meiner Mutter hat auf die Vorlage verzichtet, weil die o.g. Unterlagen ausreichen!

Die Wohnung ist leer geräumt (besenrein) und bereit für die Übergabe. Und in Berlin ist ein bezugsfertiger Altbau (an die 90m²) in guter Lage (Steglitz) schneller weg als man schnell buchstabieren könnte...

Ich werde meinen Rechtsschutz benutzen und das anwaltlich beurteilen und durchfrechten lassen!

Oder....liege ich total falsch?

Bevor dumme Fragen kommen: Was an geldwertem Nachlass vorhanden ist/war, reichte knapp für Bestattung und Wohnungsräumung, übrig bleibt ein 3-stelliger Betrag. Und davon schicke ich die Hälfte meiner Schwester, egal was das Testament bestimmt.

Also:

Ist der Vermieter im Recht? Ich denke NEIN. und Ihr?

Hallo,

ich beziehe jetzt schon seit einigen Monaten ALG 1, dieses ist in höhe von 396€ aber viel zu wenig zum überleben, ich habe eine Warmmiete von 370€, die ich während meiner Ausbildung locker bezahlbar waren. Heißt ich habe 20€ zum leben, Gottseidank ist mein Vermieter noch gnädig und lässt mich erstmal nur einen Teil bezahlen.

Kann mir jemand sagen ob es irgendwelche Anträge gibt die dieses Problem aus der Welt schaffen könnten, und wo ich diese Anträge genau herbekomme?

Ich kenne mich absolut nicht in dieser Antragswelt aus wofür ich was beantragen darf und nicht...

Gibt es einen Antrag, der vielleicht die Miete komplett übernimmt oder so, damit ich wenigstens mit knapp 400€ über die runden komme?

Hallo an alle,

A hat eine Mietwohnung. Diese ist bereits an B untervermietet (alles mit Einverständnis vom Vermieter). A und B haben einen Untermietvertrag über 940€

A muss für die Wohnung an den Vermieter aber 1120€ bezahlen. Vom Untermieter erhält A jedoch nur 940€. Die Differenz von 180€ bezahlt A also aus eigener Tasche an den Vermieter.

Nun möcht A diese Differenz nicht mehr übernehmen und die Miete des Untermieters (B) erhöhen.

A‘s Mietvertrag läuft auf 1120€.

Ist die Erhöhung gerechtfertigt und was muss A beachten.

Unsere Toilette war verstopft und wir mussten am 01.01 einen Notdienst dafür beauftragen. Laut Gesetz muss der Vermieter hierfür aufkommen. Dieser sagt uns nun jedoch wir hätten den hauseigenen Notdienst verständigen müssen, von dem wir jedoch nicht wussten, dass wir einen solchen haben. Da an dem Tag niemand im Büro unserer Hausverwaltung erreichbar war haben wir daher einen eigenen Rohrdienst angerufen und beauftragt. Jetzt ist meine Frage wer für die Kosten aufkommen muss. Schließlich hätten wir schlecht bis zum nächsten Tag warten können um uns mit der Hausverwaltung zu verständigen.

Hallo liebe Leute,

Mein Arbeitgeber hat meinen Lohn nicht bezahlt,

ICh habe bereits rücksprache am 2.1 mit meinem Arbeitgeber gehalten , dieser versprach mir das Geld sei bis zum 5.1 da , dies wurde nicht eingehalten. Ich habe dann am 5.1 erneut mit der Zuständigen Person gesprochen diese meinte nun erneut das Geld wäre heute zum 8.1 da. Leider ist dies wohl wieder nicht so. Was soll ich jetzt machen VErsicherung VErmieter Telefonanbieter Frau und Anwälte wollen Geld haben und ein Insolvenzverfahren wurde schon angedroht. Ich werde heute nochein letztes mal bei meinem Arbeitgeber vorsprechen. Es werden sicher MAhnungen und Bußgelder und im schlimmsten fall ein Insovenzverfahren Folgen soll ich heute noch zum Arbeitsgericht bzw kann mein Rechtsanwalt mir hier weiterhelfen ? Und wird mein Arbeitgeber die Zeche zahlen müssen ? Ich habe Sorge das der Rechtsstreit sich zulange hinziehen würde. Was soll ich machen?

Hallo, ich wohne in einer WG als Untermieter. Die Miete zahle ich an den Hauptmieter, welche sie dann an den Vermieter überweist.

Diesen Monat ist scheinbar meine Miete beim Hauptmieter nicht angekommen. Ich habe davon nichts mitbekommen, da ich einen Dauerauftrag habe und man mit so einem Fehler ja nicht rechnet.

Mein Hauptmieter hat es allerdings eine Woche lang nicht für nötig gehalten, mich darüber zu informieren und motzt mich auf einmal heute aus heiterem Himmel an, wann ich denn endlich meine Miete überweise. Ich habe ihm gesagt, dass es mir Leid tut, ich nicht mitbekommen habe, dass da etwas schief gelaufen ist und dass er mir doch einfach an dem Tag als die Miete fällig gewesen wäre, hätte Bescheid sagen können, dann hätte ich sie doch sofort manuell überweisen können.

Er meint jedoch, das sei doch nicht sein Problem und dass ich mich zu kümmern habe, dass die Miete ankommt. Prinzipiell hat er da ja Recht, aber ich habe es wie gesagt nicht gemerkt, er allerdings schon und wenn er dann nichts sagt, was soll ich denn dann tun??

Morgen will er sich jedenfalls auch bei den Vermietern über meine "Unzuverlässigkeit" beschweren (Bisher gab es keinen einzigen Vorfall, bei dem ich Mist gebaut hätte) und droht mir sogar an, mir fristlos zu kündigen.

Dazu muss man sagen, wir waren mal befreundet, aber es herrscht schon seit längerem Streit und in den nächsten Monaten wird sich unsere WG dementsprechend sowieso auflösen, da er auszieht. Ich wollte dann eigentlich Hauptmieter werden und mir einen neuen Mitbewohner suchen (ist mit den Vermietern auch schon so abgesprochen).

Es ist offensichtlich, dass er mir nur schaden will und bei den Vermietern ein schlechtes Bild von mir erzeugen will, damit ich hier auch nicht mehr wohnen bleiben kann, aber was soll ich denn jetzt tun oder sagen?

Generell wäre es doch schon seine Aufgabe, dafür zu sorgen, dass die Miete vollständig an den Vermieter geht, da er Hauptmieter ist oder? Er hätte mich informieren müssen, oder?

Muss ich in die Kündigung reinschreiben "Hiermit kündige ich mein Mietverhältnis für den bestehenden Mietvertrag ... unter Einhaltung der Frist von drei Monaten zum 30.04.2018", auch wenn es einen Nachmieter gibt, der das Zimmer schon ab dem 1.4. übernehmen möchte? Oder schreibe ich dann, dass ich zum 31.03. kündige und es dann der schon gefundene Nachmieter übernimmt? Weil mein Vermieter ja erst noch alles mit ihm klären muss und ich komme mir dann so vor als würde ich das "bestimmen". Würde mich über eine schnelle Antwort freuen :)

Ist damit Anfang oder Ende des Monats gemeint? (Mietvertrag)

ich wohne in frankfurt arbeitsamt will dass ich wegziehe andere stadt dürfen die das? wegen arbeit finden ich raste aus hier. wo sind meine rechte? ich bin arbeitslos weil hier in frankfurt keine arbeit gibt

Hallo zusammen,

meine langjährige Freundin und ich möchten gerne in den nächsten Monaten in unsere erste gemeinsame Wohnung ziehen.

Bei dem Thema Mietvertrag sind wir uns einig, dass wir beide diesen unterschreiben möchten. Sie ist ausgelernt und hat eine Vollzeitstelle, während ich mich noch in der Mitte meiner Ausbildung befinde.

Nun waren wir uns unsicher ob das ein Problem darstellt, da wir wirklich nicht wollen, dass der Vertrag nur auf eine Person läuft.

Sind Vermieter bzw. Wohngesellschaften positiv auf solche gemeinsamen Mietverträge eingestellt? Oder könnte das ein Problem werden?

Ich danke euch und wünsche einen schönen Tag.

Findet ihr ein Ehepaar & ein Kind (20 Monate ) bräuchten mehr als eine 1 1/2 Raum Wohnung von 49 qm ? Auch dem Kind zu liebe ?oder reicht das aus ?

Hallo, bekam neulich meine Nebenkostenabrechnung für das Jahr 2016, mit dem Posten Rasen mähen der mit 60 Euro zu Buche schlägt. Ein Jahr zuvor lag der Posten noch in der Höhe von 17 Euro. Muss ich diesen Posten denn so hinnehmen/ bezahlen oder kann ich dem widersprechen oder keine Ahnung.. das ist doch Abzocke in meinen Augen, ist das denn legal?

Hallo ich beantrage grade ALG 2 und zahle meine Miete Bar. Somit habe ich keinen Nachweis der Vergangenen Monate über eine Barzahlung und würde in Zukunft auch gerne weiterhin meine Miete in Bar bezahlen.

Hallo,

Wir haben in unsrer Wohnung jetzt mehrmals diese Tiere gefunden.

Was sind das für Tiere und woher können die kommen, bzw. wie werden wir diese Tiere wieder los.

Haben jetzt schon unsere Lebensmittel und unser Bad durchsucht, haben aber nichts gefunden.

Vielen Dank

Weil Eigentum immer unbezahlbarer wird

Als Kaution muss ich ca. 2000€ hinterlegen.

Ich bin Studentin und besitze keine Kreditkarte.

Akzeptiert werden Mastercard und Visa, mein Konto habe ich bei der Sparkasse.

Die 2000€ werden vom Vermieter auf meiner Kreditkarte geblockt.. reicht da eine Kreditkarte mit Guthaben? Also dass ich die Karte mit 2000€ auflade?

Welche Mastercard oder Visa Karte lohnt sich für mich? Brauche diese ja nicht auf Dauer und möchte nicht monatlich bezahlen. Würde diese auch nach dem Urlaub wieder kündigen wollen..

hallo habe jetzt letzer zeit öfters gehört dass man die hälfte vom gehalt an miete abdrückt ist das so?

Hallo Leute! Ich hoffe es kann mir einer helfen!
Wir hatten einen Wasserschaden und Mietminderung eingefordert! Der Vermieter hat uns mitgeteilt das wir 25% abziehen können bevor ich wieder einen Brief schreibe was Tage dauert, wollte ich euch erst mal fragen vielleicht kennt sich ja einer aus?!
Die Frage die wir uns stellen: Von welcher Summe ziehe ich die 25% ab? Kaltmiete oder Warmmiete ? Danke schonmal 😊

Nach dem Ableben meiner Eltern wurde das Elternhaus auf mich und meine Schwester zu gleichen Teilen aufgeteilt. In dem einen Teil wohnt meine Schwester nun und in dem anderen Teil lebt der neue Ehepartner – lebenslanges Wohnrecht – von meiner Mutter. Was kann ich machen? Wie kann ich meinen Teil des Erbes nutzen, bzw kann ich Miete verlangen, etc...

Was kann der Staat tun, oder macht der sowas?

Hallo, wir hatten vor ein paar Monaten über eine Gemeinde eine Sporthalle für den Zeitraum 11.2017-04.2018 gemietet und die Rechnung mit dem Vorschreibungsbetrag über 900€ bezahlt. Jetzt haben wir einen Brief erhalten, dass die Mietkosten ab 1.1.2018 erhöht werden und wir daher eine Nachzachlung von 170€ machen müssen oder als 2. Option den Vertrag kündigen dürfen. Ist das erlaubt? Rechnung ist ein Kaufvertrag, man kann ja nicht einfach im Nachhinein den Betrag erhöhen, vor allem wenn eine Leistung über eine bestimmte Zeit schriftlich ausgemacht worden ist, ich verstehe zwar dass sie dieses Jahr wsl höhere Kosten hatten und deshalb die Mieten erhöhen müssen gleich wie bei den Betriebskosten, aber das müssten sie sich ja vorher überlegen, oder gibt es da Ausnahmen/bestimmte Regelungen?

kriegt man mit einem befristeten arbeitsvertrag auch eine mietwohnung

Hallo zusammen,

X hat dauerhaft einen Sonnenschirm auf dem Balkon, weil dieser kombiniert mit Taubenspikes die einzige Abwehrmethode ist, die gegen die hartnäckigen Tauben funktioniert. Ein Taubennetz kam bisher für X nicht in Frage, weil X dann den Balkon, wie ihr sicherlich versteht, nicht im vollen Umfang als einen Balkon nutzen könnte. Der Hausmaster hat dem X mitgeteilt, dass ein anderer Mieter sich darüber beschwert hatte, und dass der Regenschirm nicht herausragen dürfte. Daraufhin hat X den herausragenden Teil abgerissen. Der Hausmaster hat sich das angeschaut und gesagt, dass es so nun in Ordnung sei. Einige Zeit später bekommt X ein Schreiben direkt vom Vermieter, in dem er schreibt, dass es nun nicht nur darum geht, dass der Schirm die Fassade unschön aussehen lässt, sondern dass sich andere Mieter gestört fühlen, weil der Sonnenschirm viel Regenwasser aufnehmen soll und dieses darunterliegenden Balkone stark nässt, weswegen der Schirm nur bei Bedarf genutzt werden darf.

Wie ist die Rechtslage? Muss der Schirm weg?

Was würdet ihr dem X empfehlen?

Über mir hat eine Familie ihr etwa 1 1/2 jähriges Kind oft bis Mitternacht nicht ins Bett gebracht und es trampelt und rennt durch die Wohnung . Ich kann deswegen oft nicht schlafen . Ist dies eine Ruhestörung die man melden darf ?

Wir wollen in eine Mietimmobilie ziehen und haben die Wahl, unsere Wunschküche für ca. 7000 € selbst zu kaufen und einbauen zu lassen oder den Vermieter eine Küche im Wert von 9000 € einbauen zu lassen - gegen ein Nutzungsentgelt von 50 € monatlich. Die Küche des Vermieters wäre nicht unsere erste Wahl, ist aber akzeptabel. Ist das Angebot des Vermieters nun ein guter Deal, wenn wir nicht wissen, wie lange wir dort letztendlich wohnen werden? Sind 50 €/Monat angemessen? Gegenvorschläge?

Hallo :-)

Die Stallbesitzer von dem privaten Stall, wo wir unsere Pferde stehen haben, fahren über Weihnachten eine Woche in den Urlaub und in der Zeit müssen wir, die Einsteller, die Pferde selber raus und rein stellen. Vertraglich haben wir quasi das „Rundum-Sorglos“ Paket mit füttern, raus stellen und über streuen (misten müssen wir selbst).
Gefüttert wird in der Zeit von einer Einstellerin, die bei den Stallbesitzern über die Zeit einzieht.
Generell haben wir ein sehr gutes Klima am Stall und ich gönne es den Stallbesitzern auch voll, wenn die mal ne Woche weg fahren (weil es auch das erste Mal in mittlerweile 11 Jahren ist), aber ich möchte auch nicht, dass es zur Regelmäßigkeit wird. Deshalb die Frage, ob die das vertraglich/gesetzlich dürfen?

Lg Lena

Hallo,

also hab hier ja schon einiges gelesen auch ein paar Gesetzestexte, aber möchte gerne nochmal meinen Fall aufführen. Evtl. kann mir ja jemand Helfen.

Erst mal paar Angaben zum Haus. Das Haus wird momentan noch gebaut und hat wenn es fertig gestellt wird 4 Wohnungen. Jeweils 3 wurden als Eigentumswohnung gekauft und selbst genutzt und unsere zur Weitervermietung. Unsere Mietswohnung hätte laut dem Plan den ich bekommen habe 70,36m2 ohne Mitberechnung der Terasse.

Also wie im Titel schon geschrieben wurde bei uns die Terasse mit 7.48m2 zu 100% zur Wohnfläche dazu gerechnet.

Dann komme ich auch auf die angegeben ca. 78m2 Wohnfläche.

So wie ich das verstanden habe geht das seit 2004 nicht mehr da gilt de Regelung 25-50%.

Ich Werde nochmal ein Bild des Plans mit der Terasse hochladen. Darauf zu sehen ist noch ein kleiner Kompass den ich dazu gemalt habe um zu sehen in welcher Lage die Terasse sich befindet. Es handelt sich um eine Eckterasse. Der eine Teil schaut Richtung N/O fast angrenzend an dem Nachbarzaun und der andere Teil auf ein Teilstück Garten der von uns Mitbenutzt werden darf Richtung O/S und Feldlage. Die Terasse wird gefließt und oben drüber befindet sich ein Balkon von der Wohnung im 1. Geschoss. (Zur Frsgestellung 25-50%)

So jetzt die Frage ist das rechtens? Ist überhaupt 100% noch erlaubt in irgend welchen Sonderfällen. Sollten wir einfach mal lieb fragen ob Sie da nochmal drüber schauen könnten und es neu berechnen sollen. Ist ja immer die Frage wie man in den Wald hineinruft. Und was wäre hier die Passende Berechnung also wie viel Prozent?

Dazu möchte ich noch sagen, das wir den Garten ja mitbenutzen dürfen, habe im Mietvertrag eine Spalte gelesen unser Grundmiete (Nettomiete) das unter Gartennutzung auch noch ein Betrag eingetragen werden konnte. Sind Sie uns da evtl. Entgegengekommen das sie für die Nutzung keine zusätzliche Monatliche Nettomiete verlangt haben.

Nicht das wir jetzt mit senken der Grundmiete bezüglich der Terasse kommen und am Ende verlangen Sie einfach noch was für die Gartenmitbenuzung.

So ich denke erst mal genug zu meinem Fall hoffe uns kann jemand weiterhelfen und hat einen guten Ratschlag.

Vielen dank schonmal im Vorraus.

Lg

Ich kenne da jemand der beim Sozialamt gemeldet ist und seit längerem nach einer Wohnung schaut. Er ist bemüht sich eine Feste Arbeitsstelle zu suchen, um daraus zu kommen, denn er Jobt nur nebenbei. Er erhält jedesmal absagen.. Gibt es andere Möglichkeiten als Sozialbedürftigter, eine Wohnung schnell zu finden?

Hallo zusammen,

vorab bereits Verzeihung für den langen Post.

Wir sind leider mittlerweile ziemlich verzweifelt und wissen nicht weiter.

Wir sind im März zur Miete in ein kleines Häuschen in München gezogen. Vermieter sind ein älteres Ehepaar.

Im April wurde es unerwartet etwas kälter, daher versuchten wir im Schlafzimmer zu heizen.

Leider war die Heizung defekt und wir informierten unsere Vermieter hierüber.

Unsere Vermieter haben offenbar einen festen Handwerker / Installateur. Dieser war leider zu dieser Zeit nicht verfügbar, weshalb sie eine externe Firma beauftragten.

Diese kamen prompt und stellten fest, dass offenbar Rohre gereinigt werden müssten, da diese verstopft sind und somit kein heißes Wasser die Heizung im Obergeschoss erreicht.

Soweit so gut. Leider kam von unseren Vermietern niemals ein Auftrag über die Reinigung der Rohre.

Da es die darauffolgenden Tage wesentlich wärmer wurde, haben auch wir das Thema vergessen.

Da es nun seit Mitte Oktober wieder richtig kalt ist, versuchen wir selbstverständlich zu heizen. In unserem Schlafzimmer leider vergebens.

Daher informierten wir unsere Vermieter erneut. Diese gaben ihrem festen Handwerker den Auftrag sich bei uns zu melden und einen Termin zu verienbaren.

Nach ca 1,5 Wochen meldete sich noch niemand bei uns, weshalb ich mich wieder bei unseren Vermietern meldete.

Kurze Zeit später erhielt ich eine SMS mit einem festen Zeitpunkt.

Der Handwerk kam, sah sich das Problem an, schraubte 1-2 Stunden am Heizkessel herum und fuhr wieder.

Die Heizung wurde für 5 Minuten warm und ging anschließend wieder aus.

Also informierten wir nochmals unsere Vermieter, welche erneut den selben Handwerk informierten.

Als nach einer erneuten Woche wieder keine Zeichen vom Handwerker kam, informierten wir unsere Vermieter erneut.

Es kam wieder eine SMS mit den Worten „Ich komme morgen um 8 Uhr“, was uns zeitlich auch sehr gut passte.

Am nächsten Morgen um 07.45 Uhr bekamen wir eine SMS mit dem Inhalt „Ich komme zwischen 8 und 9“. Als ich ihn darauf aufmerksam machte, dass wir um 9 Uhr das Haus verlassen müssen antwortete dieser nur „dann Schlüssel hinterlegen“. Da wir selbstverständlich keine Fremden unbeobachtet in unser Haus lassen möchten, nahm sich jemand von uns erneut Urlaub und blieb den restlichen Tag deshalb Zuhause.

Als der Handwerk schließlich um 09.55 Uhr kam, tauschte dieser anschließend 1-2 Teile an der Zentralheizung im Keller aus und verließ das Haus um 13 Uhr. Bei diesem mal ist ihm aufgefallen, dass es offenbar an verstopften Rohren liegen könnte. Er wies uns ebenfalls darauf hin, dass er in ein paar Stunden erneut zurück zur Reparatur käme.

Leider tauchte er ohne ein Wort nicht mehr auf. Auf unsere Anrufe und SMS hat er nicht reagiert.

Am nächsten Morgen kam eine SMS mit dem Wortlaut „Wenn Sie mir den Schlüssel hinterlegen kommt ich heute nochmal ansonste nexte Woche“.

Hallo,

wenn das Mietverhältnis am 1.1.2018 beginnt, ist es denn möglich, die Schlüssel und Übergabeprotokoll davor zu erhalten, ohne die Kaution und Miete gezahlt zu haben?

Die Hausverwaltung bot mir an, schon morgen die Übergabe zu machen, erwähnte jedoch nichts von einer Kaution. Habe nachgefragt, diese meinten, es sei OK für die Vermieterin.

Leider habe ich keine Kontaktdaten, außer die Anschrift, von der Vermieterin. An sich ja nichts negatives für mich, jedoch möchte ich auch nichts hinter dem Rücken der Vermieterin machen, da sie wirklich nett ist und mir entgegenkam. Kaution + Miete wäre für mich auch kein Problem zu zahlen. Jedoch nicht möglich bis morgen, dass das Geld bei der Vermieterin eingeht.

Ich denke mal, die Hausverwaltung ist bevollmächtigt, im Namen der Vermieterin so zu handeln. Jedoch klingt das für mich total untypisch, die Schlüssel ohne Kaution zu übergeben. Was meint ihr?

Hallo an alle.

Ich habe zum 01.02.17 einen Mietvertrag mit einer Mindestmietlaufzeit von von einem (1) Jahr unterschrieben unterschrieben, muss nun allerdings aufgrund der Tatsache, dass ich bei einer anderen Firma arbeiten werde ca 500 km weit wegziehen (innerhalb Deutschlands). Meine Frage bezieht sich darauf ab wann die gesetzliche Kündigungsfrist gilt.

Der genaue Wortlaut im Mietvertrag:

Das Mietverhältnis beginnt am 01.02.2017.

Der Mietvertrag läuft mindestens 1 Jahr. Nach Ablauf des erstens Jahres ist die Vertragslaufzeit auf unbestimmte Zeit vereinbart. Dann gilt die gesetzliche Kündigungsfrist.

Ich habe am 01.10.17 ein Kündigungsschreiben eingereicht um die Wohnung zum 01.02.18 bzw. 31.01.18 zu kündigen. (1 Jahr Mindestlaufzeit INKL. 3 monatiger gesetzlicher Kündigungsfrist)

Diese wurde allerdings nicht zum 31.01.18 bestätigt, sondern erst zum 30.04.18.

(1 Jahr Mindestlaufzeit PLUS 3 monatiger gesetzlicher Kündigungsfrist)

Ist der Vermieter damit so im Recht? (Jetzt mal abgesehen davon, ob ich einen Nachmieter finde etc.)

Vielen Dank!

Guten Abend, ich bin 17 und w. Wohne alleine mit einem Elternteil (alleinerziehende). Wir wohnen in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und wir sind im 1. OG. Unten und oben drüber wohnen zwei ältere Pärchen. Das Haus ist hellhörig und man hört den ganzen Tag von ca. 7-22 Uhr Rumpeln, rumpsen meistens leiser aber manchmal lauter. Es hört sich an wie Möbelrücken, Kabel auf dem Boden fallen lassen andere Dinge fallen lassen. Es passiert immer in Zeit abstände. Es nervt sehr und man hört es mit Gehörschutz auch bisschen aber darf die nur anziehen wenn ich alleine zu Hause bin da ich meine Mutter beim Erzählen zu hören muss. Sonntags ist es am lautesten da wird auch noch geklopft und gebohrt. Ich weiß nicht ob ich mich beschweren soll. Was soll ich tun ich würde gerne ausziehen?

Hi,

ich beabsichtige eine neue sehr schön sanierte Wohnung erst noch mit einer Einbauküche auszustatten, bevor ich sie erstmalig vermiete - da die meisten Interessenten gewünscht hätten, eine Küche wäre vorhanden. Da die Küche schon richtig gesetzt sein muss, um den vorhandenen Platz ideal zu nutzen, ist dies auch sinnvoll.

Gehen wir mal von 10.000 Euro Kaufpreis aus. Alles Markengeräte (in Summe 5!) ... . Ich kann Sie wohl steuerlich auf 10 Jahre abschreiben ... muss aber auch defekte Geräte tauschen etc.

Zudem muss ich davon ausgehen, dass der Mieter ggf zwischenzeitlich auszieht und ich auf den Kosten sitze ...

Was ist hier eine übliche und faire Aufteilung der Kosten&Risiken?

Weder möchte ich zusätzlich Geld machen, noch auf unnötigen Kosten/Risiken sitzen. Sollte win:win sein ...

Hi,
Habe gerade mal angefangen alle umlagefähigen Nebenkosten detailliert in einer   Tabelle zusammen zu fassen.
Alles kein Problem bis auf den Abfall.

Die Mieter sind zum 1.1.17 eingezogen und vorher habe ich hier gewohnt und die Wohnung war nur für unsere Gäste da. Dementsprechend haben wir die Mülltonne seltener gelehrt.

Jetzt mit 2 Familien steht die Tonne natürlich fast jede Woche draußen.

Also kann ja auch nicht die Festsetzung von 11 Leerungen für 2017 stimmen, weil das wurde ja bestimmt an 2016 abgeschätzt....
Liege ich da falsch?

Muss ich erst warten bis der Bescheid für 2018 kommt und daraus dann die Kosten für 17 rausholen oder wie genau?

Will das wirklich korrekt und sauber durchführen damit es nicht zu Problemen kommt.

guten Abend wir wohnen in einen 5 Parteienhaus und wir haben seit Donnerstag kein Warmwasser und keine Heizung wohne alleine und zahle 330 Euro Warmmiete und wollte fragen wieviel ich an miete kürzen kann.musste mir bei eBay Kleinanzeigen eine Heizung kaufen für 50 Euro und heize jetzt mit Strom das kostet ja auch Geld.am Donnerstag hat mein Nachbar beim Vermieter angerufen und die wollten es reparieren aber es ist nichts passiert.daher wollte ich fragen wie man bei sowas vorgehen soll und wieviel miete ich kürzen kann.mfg

Hallo, die SItuation ist wie folgt: In der 2er-WG, in der ich wohne, sind meine Mitbewohnerin und ich als Hauptmieter im Mietvertrag eingetragen. Im Mietvertrag ist durch die Vermieterin außerdem vermerkt worden, dass mit genau demselben Vertrag Mieterwechsel stattfinden können. Ich möchte nun mit einer dreimonatigen Kündigungsfrist ausziehen. Meine Mitbewohnerin stellt sich allerdings quer und will mich zwingen, meinen Mietanteil solange an die Vermieterin zu zahlen, wie sie noch in der Wohnung wohnen bleibt. Ich möchte aber nach der Kündigungsfrist auf keinen Fall mehr Miete für die Wohnung bezahlen, ob meine Mitbewohnerin nun damit einverstanden ist oder nicht. Brauche ich wirklich die Unterschrift meiner Mitbewohnerin, um aus dem Vertrag auszuscheiden?

Mein Vermieter möchte nach fast 5 Jahren,die Miete von Warmmiete auf Kaltmiete umstellen darf er das ???

Hallo,

einige Freunde und ich haben für eine Feier eine Location in einem Restaurant Hotel gemietet. Wir hatten den Termin festgemacht und wenige organisatorische Dinge besprochen. Wir waren 3/4 Leute dabei und die Co-Chefin des Restaurants.

Jetzt wollten wir allerdings absagen, da wir eine neue Location gefunden haben. Nun verlangen die allerdings eine Storno Gebühr, da wir angeblich einen mündlichen Vertrag abgeschlossen hätten. Wir haben allerdings nie etwas davon gehört oder AGBs bekommen und es ist auch damals nicht das Wort Stornogebühr gefallen.

Das Restaurant hat meine Kontaktdaten. Die anderen wollen den Betrag nicht zahlen, da sie sich nicht abzocken lassen wollen. Ich möchte das allerdings nur ungerne nicht machen, da ich angst habe angeklagt zu werden.

Können die die Stornogebühren einklagen? Müssen wir zahlen oder nicht?

(PS: Wir sind Schüler, volljährig)

Gute tag!

Ich bin 18 Jahre alt, habe eine Tochter und arbeite auf geringfügig.. Möchte nun von meinen Eltern ausziehen, weil es einfach nicht mehr klappt.. Meine Frage. übernimmt das Amt, Miete mit wenn ich KEIN hartz4 bekomme ?

ich habe dieses Jahr erstmalig TÜV-Öltank Gebühren auf meiner Nebenkostenabrechnung. Dies soll nun alle 5 Jahre geschehen. Unser Öltank hat über 10.000 L. Sind dies Kosten die der Mieter tragen muss?

Hallo habe folgendes Problem, ich habe eine Wohnung seit Juli gemietet. Jetzt zieht der Winter ein und ich bemerke immer mehr Mängel. In einem Zimmer mit Balkon Heizt sich der Raum auch bei Vollbetrieb nur schwer auf wenn der Raum warm ist schaltet sich die Heizung aus und der Raum kühlt wieder rasend schnell ab. Es gab nun auch schon Schimmelbildung. Meine Wohnungseingangstür ist eine Kombination aus Glas und Holz. Mir ist aufgefallen dass man sogar Gespräche in Zimmerlautstärke hören kann wenn unten im Flur gesprochen wird. Eine Freundin hat mich auch darauf hinweisen dass die Tür auch überhaupt keinen Schutz vor Einbruch bietet. Darüber habe ich beim Unterschreiben leider überhaupt nicht nachgedacht... Ein FI-Schalter bzw RCD Schutz fehlt auch hab ich jetzt von einem Freund erfahren der Elektriker ist. Ich ärgere mich jetzt schon etwas über die ganzen Mängel. Kann ich eine Nachbesserung verlangen..? Oder Mietminderung geltend machen?

Der Briefkästen im unseren Haus befindet sich Hinter der haupteingangstür. Nach einen Vorkommnis ist die Haupteingangstür immer Verschlossen, sodass die Post oftmals nicht an den Briefkasten kommt. Ich habe ein Probe-Zeitungsabo abgeschlossen, welches 3 Wochen líef. Ich habe nur ein einziges mal die Zeitung bekommen, da an allen anderen Tagen die Tür zu war.

ist der Vermieter verpflichtet freien Zutritt zum Briefkasten zu veranlassen? Darf ich vom Vermieter Schadenersatz für die nicht erhaltene Post verlangenen?

Hallo, habe ein Haus auf Mietkaufbasis gekauft. Der Vertrag läuft seit 2014 und zahle 8 Jahre lang 750 Euro im Monat. Da ich Arbeitslos geworden bin musste ich leider ausziehen, da die Wohnnebenkosten zu hoch sind. Das Haus habe ich untervermietet. Die kosten decken leider nicht alles. Ich habe nun ein Kündigungsschreiben bekommen, da ich 3 Monate in Verzug bin. Einen Monat konnte ich heute überweisen. Den Rest schau ich die Woche noch. ABER der Verkäufer hat jetzt meinem Mieter einen Mietkaufvertrag vor die Nase gelegt. Den solle er unterschreiben. Begeht er damit nicht Vertragsbruch ?

Danke im vorraus.

Habe die Kündigung fristgerecht beim Vermieter in den Briefkasten geworfen, leider jedoch persönlich und ohne Beleg z.b. durch ein Einschreiben. Nun behauptet der Vermieter die Kündigung hätte erst drei Tage später im Briefkasten gelegen und besteht auf einen weiteren Monat Mietzahlungen. Kann ich dagegen vorgehen mein Mann war als Zeuge beim Einwerfen den Briefkasten dabei?

Kann nam einem Mietvertrag für eine Wohnung nach 2 -3 Monaten kündigen? Wenn nein, wie ist die Mindestlaufzeit? Oder ist es bei jedem Vertrag anders? Was gibt es für Verträge?

Tochter wohnt mit Familie gratis in meinem Haus 16 Jähriger Enkel verdient gerade sein erstes Geld neben Schule soll von 300 Euro 150 abgeben für Miete. Tochter beharrt selbst nach riesen Streit auf ihrem dämlichem Plan meinem armen Jungen das Geld aus der Tasche zu ziehen. Ich finde das so undankbar von ihr ich lasse sie für lau in dem Haus wohne in dem sie aufgewachsen ist sie klaut ihrem eigenen Kind das Geld. Ich lebe in einer anderen Stadt

Hallo zusammen,

eine Freundin ist gerade auf der Suche nach einer Wohnung. Sie hatte einen Besichtigungstermin einer Wohnung mit mehreren "zukünftigen Mietern". Am selben Abend hat sie noch eine Zusage für die Wohnung erhalten. Sie möchte jedoch einen zweiten Termin machen, da sie wissen möchte wie viel Tageslicht in die Räume fällt. Weil man dies nicht sehen konnte, da die Besichtigung im Dunkeln stattfand. Der Vermieter fand das überhaupt nicht gut und wollte eigentlich direkt am nächsten Tag den Vertrag unterschrieben haben. Und fragte ob das nicht auf den Bildern ausreichend zu sehen wäre und ob die Besichtigung am vorherigen Abend nicht ausgereicht hätte. Das ihm das eigentlich zu Umständlich sei (zum Glück wohnt er nicht km weit weg, das wäre ja doch aufwendig) etc. Meiner Meinung nach ziemlich unfreundlich. Findet ihr die Reaktion des Mieters auch so komisch wie ich? Ich meine ich möchte ja möglich vernünftige Leute in meiner Wohnung haben und wenn ich die im Dunkeln besichtige, kann ich dann nicht davon ausgehen, dass evtl. Nachfragen zu einer 2. Besichtigung kommen? Am Ende des Gesprächs hat er zwar die 2. Besichtigung zugesagt. Aber schreckt sowas nicht den Mieter ab? Wie seht ihr das? Würde euch das abschrecken? Man möchte sich ja auch möglichst gut mit dem Vermieter verstehen? Oder könnt ihr mir evtl. auch Gründe nennen warum er sich so verhält?

Ich brauch dazu mal ein paar Meinungen :D Danke schon mal :)

Ich ziehe bald in ne 40m² Wohnung. Jetzt meinte meiner Mutter ich würde da 30€ Strom zahlen. Das finde ich etwas viel, rechen so mit 15€. Wieviel zahlt man für Strom? Ich habe kaum das Licht an, das einzigste ist abens beim Lesen und mein Lappi der oft an ist.... Was meint ihr??

Ich habe seit heute früh keinen TV-Empfang mehr. die Hausverwaltung weist alle Schuld von sich und sagt, ich solle meine Vermieterin informieren. auch meine Klingel und die Sprechanlage ist defrekt, wir haben für 28 Mietparteien nur 2 normale Mülltonnen, aber 10 ( !!!! ) für Papier/Pappe. im Hof stapelt sich der Müll, meine Fenster sind undicht, Bodenkälte und noch mehr Mietmängel. mein Rechtsanwalt ( bin Mitglied im Mieterverein ) hat meine Vermieterin bereits angeschrieben, aber sie ignoriert jeden Brief ( sie ist selbst Rechtsanwältin ). was kann ich nur tun ?

Hallo und guten Abend es es fängt damit an das meine Vermieterin immer kleine Pakete die in den Briefkasten Schlitz passten raus und sie mir vor meine Tür legte habe sie mehrmals aufgefordert das zu unterlassen aber sie macht es immer wider und eben gerade kam noch der Gipfel des Eisbergs ich bin in meiner Wohnung am Essen da geht die Haustür auf also nicht meine Haustür sondern die vom komplette Haus die Haupt Haustür quasi auf jeden Fall hab ich gehört wie sie mir wider ein Paket diesmal ein großes packet vor meine Wohnungstür schmeißt naja einfach weiter gegessen hab mir gedacht hol ich später rein wenn ich fertig bin mim Essen doch ich bemerke wie draußen jemand Pappe zerreißt also es hörte sich so an naja hab mir gedacht das meine Vermieterin Pappe klein macht naja weiter gegessen als ich dann fertig war bin ich raus gegangen um mein Paket vor meiner Tür rein zu holen und ich hatte gedacht ich seh nicht richtig von meine packet war die ganze Seite aufgerissen Mann konnte  alles was drin war ohne Probleme rausnehmen (war aber noch alles drin) ich bin mir zu 95 Prozent sicher das das meine Vermieterin war ich bin auf 180 ich würde am liebsten hoch gehen und der eine scheuern aber das geht net  weil sonst fristlose Kündigung aber ich werd sie anzeigen oder so was in der Richtung (sonst lernt sie es ja nicht)weil ich bin mir ziemlich sicher das das was die da Macht sie auf keinen Fall darf oder doch  ???

PS der Postbote hat die Erlaubnis die Pakete unter meinen Briefkasten zulegen ohne Unterschrift ist auch mit meiner Vermieterin abgeklärt gewesen das das in Ordnung ist

Wie schaut es aus, wenn die Einbauküche nicht inhalt des Mietvertrages ist sondern extra in eine Leihe gem. BGB §598 festgehalten wird. Ist dann der Mieter für die Instandhaltung und für Reparaturen zuständig?

Will die Küche, die noch 3.000€ Wert ist nicht dem Mieter verschenken!

Wie ist das geregelt?

Hallo, Ich möchte eine Wohnung mieten, habe eine gefunden aber....mit einem Sicherungskasten in der Küche. Der ist sogar direkt über das Spülbecken und die Wand grenzt mit dem Bad. Meiner Meinung nach alles ist überhaupt nicht nach Sicherheitsrichtlinien - mein Schwager der Elektriker ist , sagt dass es sogar sehr lebensgefährlich sein könnte. Was meint Ihr? Soll ich die Wohnung trotzdem locker berücksichtigen? Anbei das Bild.

Danke vorab!

Ich habe ein kleines MFH und bis jetzt war der Heizungskeller offen und der eine Mieter hatte immer an der Heizungsanlage rumgefummelt um die Temperatur der Anlage zu regeln.

Das fand ich nicht so prima und habe den jetzt abgesperrt, jetzt heult er mir die Ohren voll, dass der immer offen bleiben müsse, damit jeder immer Zugang hätte, wegen Feuerwehr und so.

Ich sehe das eher anders, dass eben Unbefugte da keinen Zugang brauchen.

Wer hat Recht?

Ich wohne seit 04.17 in meiner Wohnung, bei Einzug war ich berufstätig jedoch musste ich nach einem schweren Suizidversuch im Juni drei Monate in die Klinik und bekomme seither nur noch Krankengeld. Da es allerdings üblich ist, dass das Krankengeld am Ende des Monats gezahlt muss ich die Miete seitdem nach zahlen statt am Anfang des Monats vorauszahlen. Nun hat mein Vermieter eine fristlose Kündigung ausgesprochen und trotz der Hilfe meiner Betreuerin des psychosozialen Dienst befürchte ich nun auf die Straße gesetzt zu werden. Es ist vielleicht für Leute die Erfahrung mit psychischen Erkrankungen haben nachvollziehbar, dass diese Situation für eine Genesung alles andere als optimal ist und ich merke nicht nur psychische sondern bereits körperlich gesundheitliche Probleme (schlaflosigkeit, appetitlosigkeit, Übelkeit), desweiteren hat mein Vermieter meine Heizung abgestellt (Außentemperatur durchschnittlich 0 Grad)

Hat jemand Erfahrung mit einer ähnlichen Situation und kann mir helfen welche juristischen Maßnahmen möglich sind und ob eine fristlose Kündigung in so einer Situation durchsetzbar ist?

(Ich habe nicht vor nach allem was passiert ist langfristig in der Wohnung zubleiben jedoch besteht meine Angst auf der Straße zu sitzen, bevor ich eine neue Wohnung gefunden habe.)

Eine freundin von mir wohnt alleine hat ihre Miete jetzt drei Monate nicht zahlen können weil sie arbeitslos wurde und eine Sperre beim Jobcenter hatte.. ihr droht die kündigung die frage ist jetzt bezahlt das sozialamt die miete für die 3 Monate wenn sie ein antrag stellt? Sie hätte das wohl irgendwo gelesen nur war es nicht ausführlich..

Ich bin jetzt in meine erste eigene Wohnung gezogen und irgendwie ist es hier alles so hellhörig! Ich höre alles von den Nachbarn die oben drüber wohnen. Ob es die Stühle sind, die Schritte, die Toilettenspülung, wenn sie duschen gehen, wenn sie eine Türe schließen und ja, ich höre sogar wenn sie sich Klopapier von der rolle abtrennen. (Das ist wirklich nicht übertreiben dargestellt)
Der Mann von oben ist krank und ich habe jetzt die zweite fast komplett schlaflose Nacht hinter mir, weil ich ihn dauernd husten höre.  
Das ist meiner Meinung nach nicht normal oder wie seht ihr das ??

Bin am überlegen, ob ich die Küche vom Vormieter kaufen soll um sie dann den nächsten Mieter mit anzubieten, natürlich nicht kostenlos, sondern in die Miete mit einrechnen? Wären 20€ oder 30€ im Monat für eine Überlassung einer Küchenzeile mit Geräten angemessen? Immerhin muß ich ja dafür Sorge tragen, daß die Geräte auch einwandfrei funktionieren.

Hallo, habe seit kurzem einen VW T4 Multivan. Dieser steht auf meinem angemieteten Stellplatz wie die Autos zuvor auch. Heute habe ich Post von der Wohnungsverwaltung bekommen, dass Wohnwagen, Wohnmobile und Kleintransporter vom nutzen der Stellplatz ausgeschlossen sind.

Zitat:

"Da der VW -Bus ein Nutzfahrzeug ist und somit unter die Rubrik Wohnmobil/Campingbus/Kleintransporter gehört, können wir das Abstellen auf dem Stellplatz nicht genehmigen. Daher bitten wir Sie, den Bus nicht mehr auf den Stellplätzen abzustellen."

Der Bus steht ohne jemanden zu behindern in dem von mir gemieteten Stellplatz. Er ist als PKW versichert und besteuert. Es ist kein geschlossener Kastenwagen!

Hoffe auf Hilfe. Freundliche Grüße,

Hallo ich habe eine Frage.

Ich wohne zur Miete und habe leider noch einen sehr alten SIcherungskasten mit runden Sicherungen ( Siehe Bild ). Dieser brummt / surrt rund um die Uhr 24 Stunden am Tag 7 Tage pro Woche. Wenn man im Gang ist oder am WC hört man das und es ist echt nervig. Sogar in der Nacht wenn man mal nicht schlafen kann hört man es teils bis in das Wohhnzimmer. Auch wenn der Fi auslöst ist noch immer das surren da. Manchmal kommt es mir leiser vor, danach wieder sehr laut. Vorallem nach dem Duschen mit dem Durchlauferhitzer im Bad ist ab und zu danach ein sehr lautes surren zu hören. Da ich lärmempfindlich bin stört mich das sehr und da ich kein Elektriker bin weiß ich auch nicht weiter.

Meine Frage nun. Kann man das surren / brummen irgendwie abstellen?

Soll ich das dem Vermieter sagen bzw. wer muss es bezahlen wenn man da was ändern will? Er meinte nur mal das erst bei Auszug ein neuer Sicherungskasten gemacht wird.

Vielen Dank , ich hoffe ihr könnt mir helfen :-)

An wendet man sich am Besten wenn man Rechtsfragen hat? Welche Unterschiede gibt es bei den dreien? Danke

..... einige Tage später durch den Vermieter zerrissen wurde, aufgrund einer kleinen Streitigkeit bei der Übergabe der Wohnung. Da wir eigentlich eine Kündigungsfrist von 3 Monaten haben und diese mit direkten Nachmietern umgehen wollten (wurde durch den Vermieter erlaubt) stellt sich mir jetzt die Frage was passiert, wenn es jetzt keinen neuen Mieter zum 1.12 gibt. Kann mich der Mieter dann zu einer weiteren Mietszahlung heranziehen? Nach dem nicht so toll gelaufenen Übergabetermin übergaben wir alle Schlüssel und somit (meines Erachtens nach) die Wohnung an den Vermieter.

Nach der Streitigkeit hieß es vom Vermieter ja dann lassen wir das hier jetzt und zerreiß den Vertrag daraufhin antwortete die neue Mieterin leicht verblüfft dass das dann wohl so sei und sie sich was neues suche.

Wäre super wenn jemand weiter helfen könnte.

Danke im voraus.

Nehmen wir an, man zahlt den Höchssteuersatz und hat parallel noch Brutto-Mieteinnahmen von ca. 3250 Euro. Nach Abzug sämtlicher Kosten bzw. nötige Rücklagen für Sanierung etc., wieviel Netto bleibt einem in etwa? Gibt es hierfür eine Faustregel an der man sich orientieren kann?

Vielen Dank

Mietnomaden lassen ja die Wohnung in einem Katastrophalen zustand zurück und zahlen keine Miete. Aber was wenn man immer seine Miete zahlt die Wohnung am ende aber genauso aussieht. Wird die Renovierung denn durch die Miete gedeckt so das der Vermieter dann ohne Probleme die Wohnung renovieren kann?

Ich habe grad eben neben meinem bett Schimmel entdeckt ich wohne seid 6 Monaten in der Wohnung, und sehe es zum ersten mal das muss aufjedenfall neu sein sonst hätte ich es schon lange entdeckt.. was nun ist das Gefährlich noch hier zu schlafen? Das ist nichtmal ein meter von mir entfernt, wie gehe ich vor rufe ich meinen Vermieter an? Das ist meine erste wohnung ich kenn mich damit leider nicht aus

was mach ich jetzt?

(lautes Rauschen)

Huhu,

wie viel €/m² ist realistisch für einen Autostellplatz und Grünfläche - Annäherungswerte würden mir reichen.

Mir ist bewusst, dass es Standortabhängig ist.

Eine Statistik oder Artikel wäre super dazu.

Dankeschön

hallo. Ich bin 19 Jahre alt und möchte in ein anderes Bundesland ziehen (so schnell wie möglich), da ich dort Arbeit gefunden habe (vollzeit). Nur mein Problem ist, dass ich kaum Geld habe und sowieso nichts für eine Wohnung, also Miete. Von daher wollte ich fragen, ob man das beantragen könnte oder so etwas in der Art. Ich weiß echt nicht wie ich das machen soll und wäre für sehr schnelle und hilfreiche Antworten sehr dankbar. ☺️

Hallo! Es gab einen Wasserschaden in unserem Haus - ich bin soweit nicht betroffen, sehr wohl geht aber wohl ein Rohr in meinem Badezimmer entlang an das die Handwerker dranmüssen um der Sache näher auf den Grund zu gehen. Morgen wollen sie daher erstmal eine Fliese abschlagen und schauen ob das ausreicht (ich hole mir vorher das GO des Vermieters...!), sollte das nicht ausreichen hat man mir schon gesagt, müssten sie mein komplettes WC abreisen und es wäre erstmal unbrauchbar. Ich bin mehr als bedient, zumals ich zum 23.12. aus der wohnung ausziehe und gerade mehr als andere Termine hab - damit sie allerdings den Schaden beheben können.... Was habe ich dann für Rechte? Kann ich die Miete mindern? Wenn ja unter welchen Umständen und in welcher Höhe?

Moin. Also ich wohne in einer 3er Wg. Ich bin Untermieter. Meine Schwester kommt im März nach Deutschland und hat aber noch keine Wohnung. Deswegen möchte Sie eine weile bei mir wohnen. Es wird aber nicht länger als 1-2 Monate sein. Ich habe es schon meinen Mitbewohnern gesagt, diese waren nicht sehr einverstanden. Jetzt sind aber deren Freundinen JEDES Wochenende in der Wg und teils auch unter der Woche. Ich dagegen habe nie Besuch. Jetzt möchte ich gerne wissen ob ich meine Schwester hir wohnen lassen darf und wenn ja für wie lange. Vielen Dank!

Hallo, ich habe ab dem 1. Dezember eine neue Wohnung. Momenten darf ich zum Renovieren in die Wohnung.Klar, tapezieren etc mache ich auf meine eigenen Kosten aber nir sind ein paar Sachen aufgefallen, wo ich nicht weiß, ob evtl der Vermieter dafür zur Kasse gebeten werden kann.

zB. Fehlen bei der Hälfte der Steckdosen und Schalter Abdeckungen oder Rahmen (s. Foto). Ist mir bei der Besichtigung leider nicht aufgefallen. Kann ich verlangen, dass das gemacht wird? Das ist keine schönheitsreparatur oder?Desweiteren ist eine kleine Dachpaneele gebrochen, da ist nur ein etwa 50*20 cm Loch durch das man auf Beton schaut in der Decke... Wie sieht es damit aus?Ansonsten fehlen  ein paar Leisten oben an der Decke.. 

Mir war bewusst, das was gemacht werden muss, aber das nehme ich in kauf wegen der perfekten Lage, Schnitt und Ausstattung der Wohnung.

Die offizielle Wohnungsübergabe ist am Dienstag, deshalb bitte ich doch um schnelle Antworten.

Lieben Gruß und großes Danke!

Vermiete ein 4 Familien Haus.
Eine Familie wohnt seit gut 3 Monaten in einer der Wohnungen und klagt über Schimmel seit dem Einzug.
Sie sagten die Alu Fenster seien der Grund.
Bin ich als Vermieter verpflichtet die Fenster zu tauschen ?
Kommen die Mieter damit durch wegen Schimmel weniger Miete zu zahlen

Ich und meine Frau möchten eine neue Wohnung beziehen und haben ein Mietvertrag bereits unterschrieben. Beginn ist in 1 Woche, leider können wir noch nicht rein, da angeblich die Kaution schon seit 10 Tagen 'unterwegs' sei. (Trotz 100% korrekter IBAN).

Nun, ein Zimmer hatte von Anfang an kein Bodenbelag drinnen, der Vermieter hat uns aber eindeutig mündlich zugesagt, dass der Vormieter den Boden ausgerissen hat und auf jeden Fall einen neuen Boden bis Vertragsbeginn einlegen muss und wird.

Wir haben vom Vormieter gestern einen Schrank und die alte Küche abgekauft, diese wird dann drinnen bleiben; Jedoch war der Boden immer noch nicht drinnen. Laut dem Vormieter wird er keinen Boden einlegen und das alles mit dem Vermieter besprechen.

Jetzt meine Frage: Muss der Vermieter dann für einen neuen Bodenbelag aufkommen oder muss ich dafür die Kosten tragen? Wie gesagt, in einer Woche ziehen wir offiziell ein.

Hallo, mein Mietvertrag endet am 31.01.2018 und ich ziehe vorher schon aus, ich möchte jedoch für die restliche Dauer einen neuen Mieter damit ich nicht doppelt zahlen muss. Es kamen einige für das Zimmer, doch die anderen beiden, waren mit denen nicht einverstanden, weil Sie befürchten, das diese im Zimmer rauchen und der eine arabisch spricht und dann mit dem einen Mitbewohner nur arabisch spricht was der andere dann nicht verstehen kann. Wenn ich aber jemanden für nur einen Monat hier haben möchte, inwiefern sind die anderen beiden Mitspracheberechtigt? Bis wohin gehen die Grenzen?

Wie z. B. Meine Wohnung kündigen,weil ich will drinnen bleiben. Ich habe fast alleine drin gemacht - keiner hat mir geholfen. Wohne schönfärbt Jahre drin. Aber eigentlich wäre das sonst eine Bevormundung und keine Betreuung, oder? Ich will nicht, dass da was wegkommt von meiner Wohnung und daher will ich nicht in meiner Abwesendheit jemand hereinlassen.

Aktuell muss ich wegen Schimmelbildung in der Wohnung mich mit der Hausverwaltung bzw. Besitzer meiner Mietwohnung auseinandersetzen. Ich hatte auch am Mittwoch ein Erst-Beratungsgespräch mit Mieterschutzverein.

Hierbei fragt die Hausverwaltung mich nach einer Haftpflichtversicherung und ich bis zum 30.11.2017 spätestens einen Nachweis erbringen soll. Und ich mich jetzt hier frage, ob die darauf ein Anrecht haben.Und worauf das jetzt hinauslaufen soll.

Danke für Info

Hallo,

ich bin am 01.08.2017 in die Mietswohnung eingezogen. Am 01.09.2017 endete der Nebenkostenabrechnungszeitraum, wodurch ich mit einem Monat noch in die Abrechnung mit einbezogen werde. Die Wohnung hat drei Einheiten (2x Mieter + Vermieterin). Vermieterin stellt nun in die Nebenkostenabrechnung die Techem Grundpreisabrechnung. Sie hat einen Betrag von 242,66€ von Techem bekommen und teilt diesen durch 5 (2x ausgezogene Mieter, 2x eingezogene Mieter und 1x Vermieterin). Das ergibt einen Betrag von 48,53€ pro Einheit. Sie sagt, dass diese Arbeit unabhängig von Zeitraum und Wohnungsgröße ist. Ich kann mir das allerdings nicht vorstellen, da die Berechnung doch eigentlich 242,66€ / 3 = 80,89€ lauten müsste. Davon wäre mein Anteil von 1 Monat des Abrechnungszeitraums 80,89€ / 12 Monate = 6,74€ für einen Monat.

Hat meine Vermieterin oder ich Recht? Ist das ganz anders zu betrachten?

Liebe Grüße

Ich möchte ein Zimmer mieten, der Vermieter möchte den Vertrag über meinen Vater machen und verwies mich auf §549 BGB. Ist das dann ein Zweitwohnsitz und somit steuerpflichtig?

Ist es sehr teuer  habe ich gehört Stimmt das ??

Hey Leute, ich und meine Freundin ziehen bald in unsere erste gemeinsame Wohnung und sind auf der Suche nach einer schönen Stadt wo wir studieren können. Nürnberg war eine Idee von mir. Wir würden gerne etwas außerhalb wohnen wenn möglich(ländlicher), da ich dazu nichts wirklich gutes gefunden habe(bitte sagt Bescheid wenn ihr was wisst wo man studieren kann(max10km) und auf dem Land wohnen kann)wäre Stadt auch okay. Bin allerdings gerne für andere Vorschläge offen(eher Richtung Süden Deutschlands). Es sollte alles vor Ort sein(einkaufen usw), es sollte keine Blockgegend sein und man sollte sich auch abends ohne ein komisches Gefühl draußen aufhalten können. Es darf ruhig etwas teuer sein(nicht München Innenstadt). Vielen Dank schonmal für die Tipps! Liebe Grüße.

Hallo zusammen, das Sozialamt verlangt von mir einen Energiepass für einen meiner Mieter. Ich habe sowas nie gebraucht, hatte auch 2-3 andere Mieter schon die Hartz 4 Empfänger waren. Jetzt auf einmal verlangen die einen Energiepass für einen Mieter von mir der schon über 15 Jahre in einen meiner Wohnungen wohnt. Was wäre wenn ich keinen Energiepass vorzeige ? Würden die dann die Heizkosten garnicht übernehmen oderwie? Oder zahlen die dann auch die komplette Miete nicht und würden meinen das Mietverhältnis sollte dann aufgelöst werden da kein Pass vorliegt und wir nicht zahlen wollen.

Hallo!

Ich wohne zur Miete (von Privat) in einem Haus (Vermieter wohnt hier ebenso und noch jemand; also insgesamt 3 eigene Wohnungen). Ich habe einen mündlich vereinbarten Mietvertrag mit einer Pauschalmiete. Es ist wirklich alles inklusive (Heiz-, Strom- & Nebenkosten, Internet, Satelit usw. also echt alles). Seit Anfang diesen Jahres sollte ich etwas mehr Miete bezahlen, da Strom teurer geworden ist und sowieso die Miete (angeblich) zu niedrig angesetzt war.

Im Moment kommen mir nur die Zweifel, da man ja so eine Miete eigentlich nicht erhöhen darf. Und jetzt lese ich noch was von einer "Heizkostenverordnung". Auch sagt er wenn er die Miete aufschlüsseln würde, müsse ich mehr bezahlen...Also irgendwas was ist da doch Faul!? Der Vermieter ist so ein Typ der nimmt immer gerne, aber wenn er mal was geben soll...naja deswegen rege ich mich jetzt irgendwie auf. Ich werde jetzt jedenfalls erstmal nur noch die vereinbart ürsprüngliche Miete zahlen. Am liebsten würde ich aber die gestiegenen Mietkosten einfach von der nächsten Miete abziehen. Ich will aber auch nicht nach Hause kommen und das Schloss ist ausgewechselt oder der Strom abgestellt. Wie soll ich mich da Verhalten bzw. was für Möglichkeiten hätte ich wenn er das anders sieht? Ich danke für hilfreiche Antworten

Ich zahlte ganze 6 Jahre nur 610,- Warmmiete und jetzt plötzlich verlangt der Vermieter einfach so mal 640,-, weil angeblich Heizkosten teurer geworden sind. Darf er so einfach das tun?

Mein Vermieter macht Probleme weil ich 2 kleine 400kg Anhänger auf einem einzigen Garagenstellplatz gestellt habe. Beide Anhänger sind angemeldet und fahrbereit. die Anhänger sind so klein, das auch die Parkplatzmarkierung nicht überschritten wird. Ebenso wird kein Nachbar dadurch behindert. Wie ist hier die Rechtslage? Anhänger darf man ja Grundsätzlich auf einem Garagenstellplatz stellen aber 2 Stück davon? ich weis es nicht. Wer kann mit § Anworten? Ich möchte den Vermieter absolut Mundtod machen.

Hallo, ich bin 19 Jahre alt und noch in der Ausbildung. Ich wohne derzeit bei meiner leiblichen Mutter und meinem Stiefvater. Könnten sie mich einfach rauswerfen auch wenn ihnen klar ist dass ich mit meinem Lehrlingsgehalt nicht für eine eigen Wohnung aufkommen könnte? Oder müssten sie diese dann bezahlen? Vielen Dank im Vorraus

Ich muss in den nächsten Wochen umziehen. Nun habe ich eine Aussicht auf eine sehr schöne Wohnung. Alles passt, nur (leider) steht das Haus gerade komplett im Gerüst. Es wird komplett renoviert: Fassade Treppenhaus Fenster Haustüren

außerdem soll die Wohnung einen kleinen Balkon im Frühjahr erhalten.

Nun kann man da im Grunde nicht von leider sprechen, denn natürlich ist das alles auch vom Vorteil. Nur liegt aktuell die Miete bei 348 € kalt und 454€ warm. Mein Maximum an Miete liegt bei 500€ warm, viel geht natürlich nicht bis zu dieser Grenze.

Nun meine Frage: Inwieweit kann der Vermieter die Miete nach den Renovierungen im nächsten Jahr erhöhen? Ich höre immer wieder von Gesetzen die das Erhöhen der Miete bei Sanierung oder Renovierung ein wenig eingrenzen. Außerdem müsste man natürlich bedenken das man bei neuen Fenstern und neuer Haustier selbstverständlich auch im Gewissen Rahmen Heizkosten einspart.

Ich weiß das mir keiner von euch eine genaue Summe der neuen Miete nennen kann, eine grobe Einschätzung reicht mir an dieser Stelle völlig aus. Ich bin durchaus bereit für eine schöne Wohnung auch ein bisschen mehr als 500€ im Monat zu geben, natürlich muss ich das in gewisser Weise auch beschränken.

Die aktuelle Mieterin konnte mir diese Frage leider auch nicht beantworten da die Renovierung erst im Frühjahr/Sommer nächsten Jahres abgeschlossen sein wird. Erst dann soll ein Brief vom Vermieter rausgehen der die neue Miete mitteilt. 

Ich möchte mir das ganze gerne vorher durch den Kopf gehen lassen, bevor mir die Wohnung fest angeboten wird.

Bin froh über jeden Hinweis. Danke