Mein Sohn hat seine letzte Nebenkostenabrechnung für seine Lehrlingswohnung bekommen, aber so ganz blicke ich da nicht durch - da wir selber ein Haus haben mußte ich mich damit noch nie rumschlagen.

Die Abrechnung ist für 2 Identische Häuser mit je 5 Etagen a 3 WE, also insgesamt 15 WE/Haus. Zähler für Wasser und Warmwasser und die Heizungsröhrchen in jedem Raum sind überall vorhanden. Zumindestens im Haus meines Sohnes nutzt eine Familie 2 WE- und da kommen die Fragen bei mir:

• ich finde nirgendwo die Zählerstände von Wasser, Warmwasser und Heizung - nur die Hauswerte
• Wartung der Fenster nur für 28 WE- wenn es doch 30 WE sind - muss das bei leerstehenden WE nicht der Vermieter tragen bzw. der der 2 WE nutzt auch für 2 WE?
• Lüftungsprüfung auch nur 14 statt 15 WE
• Unterschiedliche Reinigungskosten für identische Häuser?

Das sind alles keine großen Summen, bei Wasser und Heizung sieht das schon anders aus - trotzdem möchte ich wissen ob die unterschiedlichen WE zum Ist rechtlich in Ordnung sind, genauso das Wasser und Heizung nicht nach Zähler, sondern nach Wohnfläche abgerechnet werden.

Hey, kommt es häufig vor, dass Vermieter ihre Wohnung nur an Leute mit einem unbefristetem Arbeitsvertrag vermieten? Meine Mutter hat schon seit mehr als 2 Jahren immer wieder nur einen befristeten Arbeitsvertrag bekommen und nun suchen wir nach einer Wohnung. Haben wir schlechte Karte eine neue Bleibe zu finden?

Mein Vermieter ist ein besonderer Mensch........besonders nervig, penetrantisch und cholerisch.

Er nimmt sich vieles heraus von dem ich weiß das er es eigentlich nicht darf. Aber ganz sicher bin ich mir nicht. Es geht bei ihm sehr häufig um das Thema putzen, ich bin sehr ordentlich, für diesen Menschen, nicht genug. (Rentner, mit viel Freizeit)

So hat er mal morgens bei mir in aller frühe geklingelt wegen einen Blatt was an meiner nassen Tür klebte (es hat geregnet) und meinte er will einen Putzdienst bestellen, wenn ich diese Verschmutzung nicht sofort entfernen würde (Morgens um 8 Uhr....an einem Samstag) Natürlich hätte ich diesen dann auch zu bezahlen....(wurde nie ausgeführt, habe das Blatt, am selben Tag entfernt)

Nun musste er wegen einen Dachschaden (in der Wohnung) meine geheiligten Hallen betreten. Er entdeckte doch tatsächlich etwas Staub auf meinen sonst blanken Boden und meinte, er dürfte Kontrollieren das ich Putze, alle vier Wochen würde er kommen wollen....

Er schreit dann immer sehr laut, redet von Verwahrlosung und was ich mir einbilden würde, auch geladene Gäste, die mich verteidigen pöbelt er an. Sogar den Finger hat er mir Wortwörtlich in die Brust gestoßen. Von anderen Mietern weiß ich das er auch in die Wohnungen geht, oder es zumindest versucht.

Ich weiß das er das NICHT darf, eigentlich. Ich weiß auch das er bei weitem übertreibt. Aber ich habe meine Kaution noch nicht ab bezahlt, da er diese am Anfang nicht einfordern wollte ("Das klären, wir später, machen sie sich mal keinen Kopf"<---seine Worte) Nun möchte er sie (nach ZWEI Jahren), Ich habe durch dem Schaden im Dach eine Wand die komplett nass ist und anfängt zu schimmeln, Es stinkt, ich muss das Fenster offen halten, dadurch ist es sau kalt. Ich denke mal deswegen will er die Kaution...seine Versicherung kommt auch noch zu mir, die müssen ein Gerät aufstellen, den Strom dafür muss er zahlen.

Nun ist meine Frage, darf er dies aufgrund dessen doch?

Hallo

Hatte eine Wohnungs Besichtigung und nun will der Vermieter meinen Arbeitsvertrag sehen. Ist das überhaupt ok?? Würdet ihr den hergeben???

Woher weiß ich, ob die Wohnung zu hellhörig ist oder ob nur der untere Nachbar zu laut Fernsehen schaut oder hustet? Wenn ich die Wohnungstür aufmache, hört man seinen Fernseher lauter. Habe ihn jetzt auch husten und räuspern gehört? Glaubt ihr, er wird es hören können, wenn ich mich epiliere (iwie peinlich) oder Fernseher schaue? Wobei ich mein Fernseher nicht so Laut aufdrehe. Aber wenn ich ihn husten und räuspern höre, kann er meine Freundin und mich reden hören, oder? Mein Schlafzimmer grenz an das nächste Gebäude, da habe nur einpaar Mal einen Mann gehört, sonst nichts. Ich höre Fernsehergeräusche, nur wenn ich mein Ohr an die Wand lege (wollte wissen, ob es hellhörig ist). Ist die Wand dick genug und deswegen höre ich hier selten was? Das Baujahr ist 1952 . Hört ihr eure Nachbarn auch? Stimmt es, dass Neubauten kaum hellhörig sind?

Hallo meine lieben,

meine Situation ist diese das ich mit meinem Verlobten zusammen bei seinem Vater im Haus wohne, wir sind beide noch in der Ausbildung in meinem Job verdiene ich leider wenig kriege ca. 500 Euro netto raus mein Freund hat ein bisschen mehr ca.100 Euro mehr und mein zukünftiger Schwiegervater möchte im Monat 300 Euro von mir im Monat und von meinem Verlobten das Kindergeld und die halbweißenrente das sind ca. 350 Euro zusammen, also bekommt er im Monat von uns 650 Euro mir ist das ehrlich gesagt zuviel denn ich habe ja auch noch kosten wie z.b. Fahrtkosten das sind im Monat auch ca. 150 Euro und Klamotten und alles andere was ich so brauche außer essen muss ich mir ja auch selber kaufen und da bleibt am Ende nicht viel übrig. Leider bringt reden nicht viel mit meinem Schwiegervater obwohl er genau weiß das uns beiden nicht viel Geld übrig bleibt. Wir sind uns schon am überlegen eine eigene Wohnung zu suchen ...

Was gebt ihr so zuhause ab ?

Habe ne tole große Wohnung gesehen. Mir bleiben nach allen Abzügen ca 600€ für Lebensmitel und Co. reicht das aus???

Hallo zusammen,

anbei zwei Bilder von Nebenkostenabrechnungen der Jahre 2015 und 2016.

Vorausgeschickt - Mietwohnung, 104 m², 9 Parteien im Haus, gesamt 746 m², bis 2015 im Eigentum einer Erbengemeinschaft, ab 2016 in eine WEG umgewandelt. Etwa die Hälfte der Parteien sind Mieter.

Jetzt die Fragen bzw. die Ungereimtheiten:

(1.) In 2015 wurde eine Grundsteuer von 335,09 € abgerechnet. (Normal in den Vorjahren um die 50 €). Der Betrag ist offensichtlich falsch und deckt sich auch nicht mit anderen Mietern des Objektes. Auch die Kommune weiß davon nichts. (6,5-fach höher?)

Kann man da jetzt noch erfolgreich Einspruch erheben? (Oder verfristet? Die Abrechnung 2015 ist datiert auf den 08.08.2016. Bezahlt ist alles.)

(2.) In 2016 werden die Verteilerschlüssel wohl auf MEA (Miteigentumsanteile der WEG) abgestellt. Auch ist ein Schlüssel komplett geändert worden.

2.1 Ist so eine Umstellung (zum Nachteil) zulässig? (Nur weil die WEG es gerne so hätte.) Warum einmal gesamt 1000 MEA und andermal gesamt 990 MEA?

2.2 Weiß jemand von Euch was "Eigentumsanteil o. GA" bedeutet? (Garage macht keinen Sinn.)

2.3 Der Allgemeinstrom wurde immer pro Partei berechnet (1/9), nun nach MEA? (Die drei größeren Wohnungen haben jetzt den Nachteil - und der ist nicht unerheblich.) Ist das zulässig?

Im Voraus für Eure Hilfe besten Dank

Gruß Dietmar Bakel

Würde es sich lohnen sich in einem Touristengebiet wie auf den Kanaren oder in einer großen Stadt eine Wohnung zu kaufen und die einzelnen Zimmer an Touristen über AirBnB o.ä. zu vermieten?

Müsste man darauf Steuern zahlen? Welche laufenden Kosten und welche Kosten beim Kauf würden auf einen zukommen?

Gibt es sonst noch irgendwelche “Hindernisse“ die den Weg erschweren würden?

LG Tobi

Wir haben einen Brief vom Vermieter bekommen in dem steht dass wir bis 31.08 den Keller räumen sollen aufgrund von Sanierung. jetzt die Frage können die das Verlangen ohne einen Ersatz für den Kellerraum zu schaffen? wir wissen nicht wo wir mit unseren Sachen aus dem Keller hin sollen...

Guten Abend,

ich bin letzten November in meine sehr renovierungsbeduerftige Einzimmerwohnung gezogen. Es war so schwer eine Wohnung zu finden und ich habe unbedingt eine gebraucht. Ich kann von Glueck reden und bin dem Vermieter vorab dankbar dafuer dass er diese mir gegeben hat. Die Wohnung ist halt sehr .... schlimm. Der Wasserhahn in der Küche und einige Steckdosen im Flur und Zimmer funktionieren seit dem Einzug nicht richtig. Meine Vormieter haben den Vermieter auch darauf angesprochen. (es gibt keine Hausverwaltung fuer uns da er son Privatmieter ist. Es gibt ne alte Dame im Haus die wir bei Prpblemen fragen koennen aber sie kann nix reparieren) Der hat diese damals aber nicht repariert und ich wollte nicht schon von Anfang an noergeln als ich eingezogen bin. Hab ich jetzt gemacht aber er sagt ich solle die Dame fragen da er nicht in DE ist. Sie kann nicht helfen. Aber nun halt ichs echt nicht aus. Ich kann nicht richtig Staubsaugen wegen der Steckdosen und das Tropfen des Wasserhahnes stoert mich so sehr. Der Gasherd geht nicht richtig an & die Therme geht in unregelmaessigen Abständen an. Das macht mir Angst. Muss er sich denn nicht darum kümmern? Muss er denn nicht jemanden schicken der das macht? Oder muss ich das alles auf meine Kosten machen? ich bin recht jung und kenn mich mit sowas nicht aus. Das ist meine erste eigene Wohnung. Was kann ich tun? Bitte helft mir

Hey erstmal,
Zu mir ich bin 18 Jahre, ausgelernte Verkäuferin und wohne noch zu Hause bei meiner Mutter und meiner 12 jährigen Schwester. (Ich habe einen anderen Vater wie meine Schwester und meine Mutter ist geschieden) Jetzt zu meiner Frage da ich jetzt ausgelernt bin verlangt meine Mutter von mir das ich Miete zahle (was ich ja auch so nicht schlimm finde) aber sie möchte von mir 300-400€. (Hab ein Zimmer von 9 Quadratmeter) und bin so gut wie den ganzen Tag arbeiten) Ihre Begründung sie bekommt ja kein kindergeld mehr für mich und würde dadurch das ich jetzt richtig verdiene auf die Lohnsteuer 1 fallen (was ich nicht verstehe weil sie ja meine kleine Schwester hat) und sie würde mich ja jetzt auch aushalten mit dem Essen, Strom und so. Ich habe ihr angeboten das ich ihr das Geld das ihr wegfällt zu geben (Kindergeld) aber das reicht ihr nicht. Ich habe bis jetzt auch meine Sachen immer selber gezahlt(also Mittagessen,Klamotten, mein Füherschein ,den ich immer noch nicht fertig habe und ihr habe ich auch so immer mal wieder geholfen mit einkaufen oder Haushaltsgeräte kaufen). Für meine Schwester bekommt sie Unterhalt von ihrem Vater mein Vater zahlt nicht (müsste er aber). Darf sie von mir so viel Geld verlangen ?

Ich erhalte aufstockend zur Rente Grundsichrung. Habe dieses Jahr aus der Betriebskostenabrechnung einer Nachzahlung in Höhe von 183,88.Euro. Übernimmt dieses die Grundsicherung. ( Heiz/Ww kosten , nachzahlung.)

Ich möchte gerne nach eine etwas weitere Stadt was im gleichen Bundesland ist umziehen. Habe 600 euro zur Verfügung. Möchte umziehen da es dort bessere arbeitsmöglichkeiten gibt und es ne großStadt ist. Habe aber keinen Job,wie soll man etwas weiter umziehen ohne job?

ist es in Hamburg erlaubt dass jemand eine Wohnung mietet und daraus eine wg macht, diese vollständig gewinnbringend untervermietet ohne darin zu wohnen

Beim ersten Einzug war noch mein gesetzlicher Betreuer dafür zuständig, nun muss ich das alleine machen. Ich habe eine neue Wohnung sicher, gekündigt ist bei der alten auch schon alles und am Samstag ziehe ich auch um. So wer kündigt nun den Dauerauftrag, von der alten Miete. Meine Sorge ist, dass mein alter Vermieter, den ich jetzt noch habe und extremst verpeilt ist, einfach weiter die Miete abzieht, obwohl er von dem Auszug und der Kündigung weiß.

Also ich wollte mal fragen ob das normal ist, dass der freund der Tochter meiner Mutter das immer macht und ich dann darauf Frage wer das ist, denn so langsam beginnt er damit auf zu hören und ich wundere mich da ob ich nicht etwas falsches frage.

Hallo,Ich bin seit 01.08 in meiner neuen Wohnung und es gibt schon einige seltsame Probleme. Ich wollte meinen Strom bei Yello anmelden, mit einem Zähler wo mir gesagt wurde das er für meine Wohnung im Dg ist.Ich habe also die Zählernummer bei Yello angegeben und diese schrieben mir gestern eine Email, das dieser Zähler auf eine andere Adresse registriert ist.....also nicht die Adresse , wo sich meine Wohnung befindet.!?Es befinden sich 2 Zähler im Erdgeschoss und einer im Keller. Der Hausmeister meinte aber das nur der Zähler im Keller für meine Dachgeschosswohnung ist.Die Wohnung ist in der ...Straße 2 und laut Yello ist der angegebene Zähler in der ...Straße 4 registriert. Wie kann das sein?Hab den Vermieter bereits gestern angeschrieben, bisher kam aber noch keine Rückmeldung.Lg

Hallo. Ich überlege gerade ernsthaft auszuziehen und habe mir im Vorfeld einen kosten-plan erstellt. In diesem sind jedoch die stromkosten noch nicht enthalten da ich diese schlecht einschätzen kann. Verwendet wird später: herd,kühlschrank mit gefrierfach,waschmaschine,trockner,staubsauger und abends pc oder tv. Hat wer erfahrung mit wieviel man da rechnen muss?

Ich habe kein Recht mehr auf die Wohnung. Aber trotzdem wurde August auf Rechnung gestellt.

Ich habe vor bald zu meiner neuen Partnerin zu ziehen.

Ich muss Unterhalt für 2 Kinder aufbringen.

Meine Frage ist nun, muss ich gegenüber dem Jugendamt bei Einzug zu meiner Partnerin, die selbst keinen Mietvertrag hat, da Sie das Haus als Eigentum besitzt, die Kosten meiner "Miete" bei meiner Partnerin nachweisen? 

Unangekündigter Gerichtsvollzieher?

Unsere Nachbarn im Erdgeschoss ihr Hund bellt immer wenn wir nach Hause kommen das ist immer so. Sonst war es nur manchmal aber seit paar Wochen bellt er immer wenn wir nach Hause kommen oder ausm Haus gehen. Das ist ein Rhodesian Ridgeback Hund. Das nervt mich und bin dabei gestresst. Das kann doch nett sein das er immer bellt wenn wir heim kommen. Wir wohnen im 1.OG. in einem Mehrfamilienhaus. Sobald wir den Gehweg zur Haustür laufen bellt er wie wild. Gestern hatten wir Döner bestellt als er kam bellte der Hund schon wieder wie wild. Das nervt ich könnte am liebsten umziehen oder bei den Nachbarn nett und höflich es sagen. Bin sauer weil es nervt😰 Ich halte es nicht mehr aus jedes Mal die Angst wenn ich nach Hause komme das Gebelle immer anzuhören.

Bei Angaben zur Person soll man die Haushaltsgröße angeben, welche ist gemeint?

Ich lebe mit meiner Familie in einem Hochhaus Block mit 20 Familien, bis auf unseren direkten Nachbarn hat jeder einen Migrationshintergrund, wir sind Albaner und es leben noch 3 Weitere Albanische Familien im Haus. Oft reden wir dann im Hinterhof auf Albanisch beziehungsweise die kleinen Kinder, das stört den Nachbarn, nicht nur bei uns auch auch bei den Arabern, Türken, Rumänen, Polen usw. Nun hat der Nachbar Beschwerde bei dem Vermieter eingelgt, bin mir ziemlich sicher, das er sich nur lächerlich macht, aber dennoch die Frage, darf man uns unsere Muttersprache verbieten?

Ich wohne zur Miete in einem großen Haus mit Eigentumswohnung. Das Haus ist über einen gemeinsamen Hausanschlussvertrag über Unitymedia an Kabelfernsehn angeschlossen. Die Kosten dafür werden ja über die Nebenkostenabrechnung verrechnet. Soweit sollte alles korrekt sein.

Ich habe dazu einen 3 play comfort 120 Vertrag mit Unitymedia abgeschlossen, welcher den Horizon Reciever, HD-Option für Fernsehn und eine 120 Mbit Leitung beinhhaltet.

Jetzt hatte ich die Nachricht von der Hausverwaltung im Briefkasten, dass der Vertrag geändert wurde und jetzt zusätzlich 6 Mbit Internetleitung und die HD-Option enthält. Über Umwege habe ich jetzt erfahren, dass dafür 5€ pro Monat Mehrkosten anfallen.

Meine Frage dazu, darf mein Vermieter, bzw. die Eigentümergemeinschaft mir einfach eine Internetleitung und HD-Fernsehn aufdrücken, obwohl ich sie überhaupt nicht nutzen kann, da ich eh schon eine leistungsfähigere Leitung und die HD-Programme habe, welche ich selbst schon zahle? Bzw. ist so ein Vertrag noch umlagefähig oder darf wirklich nur der Standard-Hausanschluss, dessen Gebühr man bei Unitymedia einsehen kann, ohne Weiteres auf die Mieter umgelegt werden?

Habe eine Wohnung aus einer Zwangsversteigerung. Im Mietvertrag ist ein Stellplatz aufgeführt, Leider ist mir bei der letzten Mieterhöhung den Stellplatz zu berechnen . Wie lange Rückwirkend kann ich die Miete hierfür nachfordern ?

Hallo, ich kann die Möbel der Vormieterin meiner neuen Wohnung abkaufen. Sie lässt Waschmaschine,badeschrank,baderegal,ehebett, 2 nachtschränke, einen riesengroßen Kleiderschrank mit schwebetüren, lowboard, Couch in l Form , couchtisch , Einbauküche in l Form ( an die Küche angepasst, also für die Küche angefertigt , mit Spülmaschine) esstisch mit 2 Bänken( mit Auflagen) und 2 Stühle, Radio mit cd Spieler, Deko Bilder, einen Spiegel , Töpfe ,Tassen,gläser, Regal in der Wohnung. Erst wollte sie 2200 Euro für alles, nun aber doch lieber 2300 Euro . Ich hatte nie gebrauchte Möbel und weiss daher nicht ob sich das lohnt . Es ist alles im sehr guten Zustand und ich würde denn Transport und Aufbau sparen ( müsste mir alles liefern lassen und aufbauen lassen, habe niemand der mir das kostenlos machen könnte) was meint ihr, ist das für gebraucht zu teuer?da ich nichts mehr besitze wäre es praktisch, bekomme z.z leider aufstockend ALG2 und bin Alleinerziehende

Hallo,

ich ziehe demnächst in eine neue Wohnung mit hydraulischen DE. Ich würde gerne von einem Bekannten der Fachmann ist den gegen einen Vollelektronischen tauschen lassen. Nur darf ich den von Vermieter einfach ausbauen und meinen dran machen?

Dankeee

Wir haben ein Wohnberechtigungsgutschein bekommen und auch eine passende Wohnung gefunden. In ein paar Wochen werden wir umziehen. Was passiert, wenn unser Familieneinkommen plötzlich höher wird? Wird dann die Miete teuerer oder nicht? Danke.

Hallo,

ich möchte ab September ein WG-Zimmer mieten, habe auch ein gutes Zimmer gefunden. Der Vermieter möchte allerdings erst die Kaution von zwei Monatsmieten und dann den Vertrag unterzeichnen.

Ist das so rechtens oder wirkt das wie ein Betrug?

Habe den Vermieter bereits persönlich getroffen und die Wohnung besichtigt.

Mfg

LeonArdoni

Hallo zusammen,

ich habe eine Wohngemeinschaft und möchte die einzelnen Kosten für die Zimmer berechnen. Wo kann man dies machen lassen und kostet das was?

Bin für jeden Tipp dankbar :)

Unser Vater hat der Tochter seiner Lebensgefährtin eine Gefälligkeitsmiete (Bruttomiete) eingeräumt, die wollen wir sechs Geschwister, als seine Erben, jetzt ändern, denn sie liegt drastisch unter dem Mietspiegel und erlaubt weder Rücklagen zu bilden, noch das Haus als Anlageobjekt zu verkaufen. Normal wären in Hamburgs "Speckgürtel" 800-1200 € Kaltmiete für ein solches Haus, sie hingegen zahlt nach einer dubiosen Vertragsänderung kurz vor seinem Tod, 400 € inklusive Nebenkosten, die sie unbegrenzt in die Höhe treiben könnte, denn es handelt sich, laut nachträglich mit Schreibmaschine geschriebener Randbemerkung im Vertrag, um eine Bruttomiete. Wir vermuten, sie hat den Vertrag zusammen mit ihrer Mutter getürkt, denn unser Vater war immer sehr vorsichtig mit Verträgen. In der Zeit, als dieser geänderte Vertrag wirksam wurde, lag er mit einem Schlaganfall im Krankenhaus und ihre Mutter übernahm die Geschäfte. Jedenfalls ist die Tochter nicht zu überreden auszuziehen, denn so günstig findet sie nichts wieder und ihre Freunde wohnen ja auch so nah. Mittlerweile plünderte die Mutter die Konten unseres Vaters, denn sie wußte, dass sie nicht im Testament bedacht war, doch das ist ein anderer Fall. Können wir die Änderungen anfechten und die Einhaltung des Original Mietvertrages durchsetzen?

Hallo, ich will eine 60qm Wohnung beziehen die 450 € kalt kostet + NK 50 €
Ich wäre allein in dieser Wohnung und hätte Ausgaben wie Computer, Fernseher etc. Wie viel denkt ihr wird mich Strom und Gas etc. kosten? Vielen Dank im Voraus.

Hallo ihr Lieben, Ich bin 27 und bin nächsten Sommer mit dem Studium fertig. Bis jetzt habe ich immer nur in kleineren Städten gewohnt mit max. 60.000- 400.000 Einwohner.

Ich bin am überlegen, ob ich nach Berlin gehen soll, weil ich dort beruflich die besten Aussichten habe. Wenn ich mich nach dem Studium für eine Stadt entscheide, dann möchte ich am liebsten mein Leben dort verbringen, weil ich jetzt langsam einen festen Bekanntenkreis haben möchte und nicht immer bei Null anfangen möchte.

Kann man denn auch in Berlin "schön" wohnen, in einem Stadtteil, der recht grün ist mit viel Altbauwohnung, vielleicht mit netten entspannten cafes/bars, ohne Plattenbau, bei dem ich auch alleine nachts draußen keine Angst haben muss ;D?

Ich meine, kann man sich auch als "Normalo" in Berlin wohlfühlen und entspannt leben?

Ich mag Kunst und Kultur und Märkte wie z.b. Flohmärkte :) Nicht so gerne mag ich Elektro-Drogen-Hipster, die sich selber so geil fühlen, darauf hab ich gar keine Lust.

Was sagt ihr dazu, gibt es auch schöne Ecken in Berlin, wo man sich ein bisschen Erholen kann vom Großstadtstress?

*meine Frage war nicht, ob schöne Wohnungen teuer sind und schwer zu kriegen sind?! Mir ist schon bewusst, dass der Wohnraum knapp ist!*

Ich habe vor mir eine neue Wohung innerhalb der Genossenschaft zu ziehen. Muss ich für die neue Wohnung erneut Kaution zahlen oder wird dort nur die Differenz bezahlt?

Meine derzeitige Wohnung wurde mir wegen Eigenbedarf gekündigt. Ich könnte nun eine neue Wohnung zum 1.10.2017 anmieten. Die Wohnung ist laut zuständigem Jobcenter angemessen (Grösse und Mietpreis passt). Jedoch kann ich den Neuantrag erst 6 Wochen vor Mietbeginn stellen und so auch erst dann die Genehmigung zur Unterschrift des Mietvertrages bekommen.

Gibt es eine Möglichkeit diese Frist auch vorzuverlegen ?

Weiss nicht ob der Vermieter so lange im Ungewissen bleibt.

HalloIch befinde mich im 2. Lehrjahr und bekomme Brutto 540€. Meine Mutter bekommt Kindergeld 190€ soll ihr aber seit 1. Lehrjahr jeden Monat 150€ Kostgeld geben was ich nicht gerecht finde da ich mein Essen und alles andere selbst bezahle. Unsere Miete beläuft sich auf 490€ warm für eine 3Raum Wohnung. Ich bin die meiste Zeit bei mein Freund der aber noch bei seinen Eltern wohnt also nicht zuhause höchstens 10 Tage zuhause (aber nur zum schlafen). Muss ich da meiner Mutter soviel Geld noch geben? Ich habe für nix von meinen Geld da ich an Fahrtkosten 70€ hab, 250€ zum Sparen anlege (für Führerschein und die erste Wohnung da ich nächstes Jahr ausziehen will). Ich persönlich finde dass das Kindergeld komplett ausreicht da sich meine Mutter von dem Geld was ich ihr gebe für essen obwohl sie nur alles für sich selbst ausgibt .. Was soll ich jetzt machen weil mit ihr reden kann man nicht (hab es schon sehr oft versucht aber ist immer im Streit geendet)

Ich wohne in einem Mehrfamilienhaus, welches bis Anfang des Jahres über eine Ölheizung beheizt wurde. Die Anlage funktionierte und hatte keine technischen Mängel dennoch hat der Eigentümer entschieden, die Ölheizung durch eine Gasheizung zu ersetzen, nun will er die Miete wegen dieser Sanierung erhöhen. Da der Ölpreis in den letzten Jahren im Keller ist, ist heizen mit Öl aktuell günstiger als mit Gas. Ich müsste also einerseits die Mieterhöhung schlucken und rechne zudem mit höheren Heizkosten. Ist in diesem Zusammenhang die Mieterhöhung rechtens?

Hat euch ein Konto bei immobilienscout24.de bei der Wohnungssuche etwas gebracht oder habt ihr die Vermieter einfach kontaktiert? Was war besser? Auch andere Wohnungssuche-Tipps willkommen.

Ich ziehe bald um und in den Nebenkostenvorauszahlungen sind Kosten für den Kabelanschluss enthalten. Sind das schon die Kosten für den TV-Vertrag von z.b. Unitymedia, also kann ich damit schon fernsehen? Oder muss ich trotzdem noch einen Vertrag für Internet und TV abschließen?

Hallo, kurz zu meiner Situation. Wohne noch bei den Eltern und teile ein Zimmer mit meinem Bruder 25 (Jahre). Er schnarcht Nachts sehr stark, was mich dann zu einer unruhigen Nacht führt. Ich arbeite derzeit auf Teilzeitbasis und verdiene monatlich nur 600€ ohne stattlicher Hilfe. Hätte Ich die Möglichkeit, auszuziehen und noch Hilfe vom Staat / Jobcenter zu bekommen? Weil Ich habe Angst um meine Zukunft, wenn das schon so anfängt mit den schlaflosen Nächten, dann kann Ich gleich mein Kopf gegen die Wand hauen. Bin sehr verzweifelt, hoffe jedoch auf eure Hilfreiche Antworten.Mit freundlichen Grüßen

Hallo.mein Freund und ich haben heute zusammen mit ca. 10-15 anderen Pärchen eine Wohnung besichtigt, die wir unbedingt haben wollen. Wir hatten zur Besichtigung, soweit ich gesehen habe, als einzige Bewerbungsunterlagen dabei (Anschreiben, Mieterselbstauskunft, Ausweiskopien und Gehaltsnachweise des Vaters, da wir beide Studenten sind). Alle anderen haben eine von ihr bereitgestellte Selbstauskunft ausgefüllt. Ich denke wir haben alle "Tipps" beachtet, was gepflegtes Äußeres, Interesse bekunden, freundliches Auftreten, etc. betrifft. Die Vermieterin meinte am Ende, dass sie sich recht schnell entscheiden wird und in den nächsten Tagen Bescheid gibt. Wir haben in dem kurze Anschreiben bereits erwähnt, dass wir eine Wohnung genau in dem betreffenden Viertel suchen, meine Frage ist nun aber, ob ich ihr nochmals schreiben soll, dass uns die Wohnung sehr gut gefallen hat und wir großes Interesse hätten einzuziehen, oder würde das aufdringlich und nervig erscheinen, da sie ja bereits die objektiven Daten aller Interessenten hat. Andererseits ließt man immer wieder, dass es wichtig ist sein Interesse deutlich zu machen, um aus der Vielzahl an Bewerbern heraus zu stechen.Vielen Danke schon mal.

Unsere gemietete Wohnung wurde laut Auskunft vom 04.07.2017 des ehemaligen Eigentümers am 05.07.2017 verkauft. Zukünftige Mietzahlungen sollen nur noch an die neuen Eigentümer gehen, nicht an ihn. Die neuen Eigentümer melden sich bei uns & geben die Kontakt- sowie Kontodaten bekannt.

Bis heute hat sich niemand bei uns gemeldet. Auch die Hausverwaltung der Wohnungseigentümergemeinschaft hat nur durch uns von dem Verkauf der Wohnung erfahren. Der ehemalige Eigentümer reagiert auf unsere Anfragen nicht mehr.

Wir wollen unserer Pflicht auf Mietzahlung gerne nachkommen aber wie sollen wir das machen, wenn wir keine Bankverbindung der neuen Eigentümer vorliegen haben?

Dass wir die Miete mindestens bei Seite legen ist uns klar. Wir würden Sie aber lieber z.B. der Hausverwaltung oder einer behördlichen Einrichtung zur Aufbewahrung geben. Gibt es so etwas?

Vielen Dank im Voraus für Eure Hilfe!

EDIT: Der neue Eigentümer hat sich gestern per SMS gemeldet. Übergabe der Wohnung findet am kommenden Dienstag statt. Vielen Dank Euch allen!

Ich habe für eine Wohnung eine Zusage per Email, habe die auch bestätigt, dass ich sie nehmen möchte. Aber ich habe den Mietvertrag noch nicht unterschrieben. Muss ich nun diese Wohnung bis zur Kündigungsfrist nehmen bzw. einen Schadenersatz zahlen, wenn ich sie doch nicht mehr möchte?

Meine Eltern wollen uns eine Eigentumswohnung kaufen, die monatlichen Mieteinnahmen jedoch zunächst selbst behalten. Sprich: Die Miete geht an uns und wir überweisen sie 1:1 weiter an meine Eltern. Was bedeutet dies steuerlich?

Findet ihr es schlimm 7 Jahre bei der Familie zu wohnen um Geld zusammenzusparen um sich dann ein Eigentum leisten zu können statt einer Mietwohnung?

Hallo, ich (25) bin momentan etwas verwirrt und brauche mal einen Rat...Mein Freund (27) verdient im Monat zwischen 20.000€ - 40.000€ netto, ich verdiene 1450€ netto. 

Ich bin vor 2 Jahren zu ihm gezogen, da er seine Firma direkt nebenan hat und es deshalb, und weil die Wohnung wirklich riesig und modern ist (und die Wohnung von seinem Vater ist), kommt es nicht in Frage, dass wir umziehen. Zu meinen Eltern und Freunden ist es mehr als eine halbe Stunde Fahrt (25 km hin und 25 km zurück). Ich zahle keine Miete, jedoch die Einkäufe. 

Gestern hatten wir Streit und dann hat er mir wiedermal vorgeworfen, dass ich kostenlos bei ihm wohne, keinen Strom, Wasser etc zahle... Er ist normalerweise überhaupt nicht geizig und der großzügigste Mensch den ich kenne (er verleiht vielen Leuten Geld und zahlt seinen Angestellten auch mehr als nötig), nur im Streit wird er oft ganz schlimm...Jedenfalls braucht er mein Geld nicht! Und trotzdem weiß ich nicht was ich machen soll... Für mich ist es viel Geld, wenn ich 200-300 € Miete dazu gebe, er würde es nicht mal merken (Die Wohnung kostet mehr als 1000€ im Monat). Außerdem, auch wenn ich Miete zahlen würde, ist es immer SEINE Wohnung, nie UNSERE.Klar, wenn ich eine eigene Wohnung hätte, muss ich ja auch Miete zahlen, aber dann würde ich mir eine in der Nähe suchen und nicht so weit wegziehen, wie jetzt. Somit würde ich den Sprit sparen.Ich finde den Gehaltsunterschied so riesen groß, dass ich mich so davor sträube... Ich kaufe mir von dem Geld, welches ich nicht dazu gebe, auch kaum Kleidung oder sonst was, ich spare alles, falls mal irgendwas kaputt gehen sollte (Auto etc).

Findet ihr es korrekt, dass ich nichts zahle? Oder würdet ihr was dazu geben? Ich weiß einfach nicht weiter :-(

Was könnte passieren wenn das Fahrzeug eine Woche später als vereinbart abgegeben wird? Der Betrag wird doch am Ende sowieso von der Kreditkarte abgezogen. Von daher müsste das doch passen. Gemeint ist Avis Autovermietung.

Guten Tag.Ich hoffe mir kann jemand helfen. Ich ziehe am 1.8.2017 in eine neue Wohnung, da ich passend zum 1.8. Eine Nachmieter gefunden habe, darf ich einen Monat eher aus dem Vertrag. Nun, wie es aussieht kriege ich erst am 1.8. Die Schlüssel zur neuen Wohnung, d.h. am 1.8 muss ich meine alte Wohnung komplett leer räumen, putzen usw.ABER meine Nachmieterin will doch schließlich auch frühzeitig in meine alte Wohnung, also auch spätestens am 1.8.Wohnungs, sowie SchlüsselÜbergabe kann dann logischerweise aucj nicht eher folgen, weil wie gesagt am 1.8. Meine alte Wohnung noch voll ist und da erst geräumt werden kannWas mach ich denn nun ? Und wie ist das rein rechtlich? Vor allem zieht man ja nicht mal eeeben so in 1-2 Stunden um und hinteelässt dabei die alte Wohnung sauber

Ich habe mich auf Immobilienscout24 auf eine Wohnung beworben. Eine automatische Nachricht des Maklers wies mich daraufhin, dass falls ich es noch nicht getan habe, ich ihm mein Profil senden sollte. Mein Profil ist soweit möglich vervollständigt, aber wie sendet man dieses dem Vermieter? Reicht es, wenn man es vervollständigt hat, muss man ihm dazu einen Link schicken oder erst für 3 Euro seine Identität bestätigen? Ein Premiumprofil werde ich sicherlich für 30 Euro nicht erstellen, ich hoffe, das ist anders gemeint. Danke im Voraus.

Hi, ich bin vor kurzem in ein Studentenwohnheim gezogen, wobei dort auch einige Appartments privat vermietet werden. An der Uni habe ich viele Anzeigen gefunden und die etwas größere Wohnung war von einem privaten Vermieter. Mietvertrag unterschrieben und eingezogen.

Zum Einzug haben mir meine Eltern geholfen und es war echt blöd, mit nur einem Schlüssel die ganze Zeit hin und her zu laufen. Teilweise haben wir einfach die Tür offen gelassen. Ist aber recht riskant.

Meine Eltern wollen, dass ich den zweiten Schlüssen einfordere, aber ich trau mich irgendwie nicht, sie ein weiteres Mal darauf anzusprechen, denn gefragt hatte ich schon mal und als Argument brachten sie, dass es ihre Eigentumswohnung ist und sie daher immer Zugriff (natürlich erst, wenn sie mich gefragt haben) darauf haben möchten.

Rechtlich gesehen ist das nicht erlaubt, das habe ich bereits gegooglet. Der Vermieter muss alle Schlüssel dem Mieter aushändigen. Was mache ich denn jetzt? Ich bin jetzt nicht wirklich ein penetranter Mensch und gebe zu leicht auf. Fühle mich jedoch unbehaglich, wenn jemand einfach in meine Wohnung kommen könnte.

Darf mir die Hausverwaltung des Studentenwohnheims einen Schlüssel anfertigen lassen?

Die Balkone aller Wohnungen einer großen luxus Wohnanlage mit hohen Mietpreisen sind uneben, somit auch meiner. Das hat zur Folge, das sich hier Wasser und somit auch Schmutz ansammelt, weil das Wasser nicht abläuft. Der Abfluss ist nicht an der niedrigsten Stelle, der Balkon ist völlig uneben. Man müsste den großen Balkon fast jede Woche reinigen. Ist dies ein Grund für eine Mietminderung? Wenn ja, wie viel?

Des Weiteren wurde nach Bezug der Wohnung im Erdgeschoss des Hauses ein Fitnessstudio (große Kette, kein Privatstudio) eröffnet. Die Leute dort stören mich wenn ich auf dem Gelände des Hauses laufe (Briefkasten, Müll rausbringen, Parken). Ich wurde nicht schriftlich auf das Fitnessstudio hingewiesen. Ist dies auch ein Grund für eine Mietminderung?

der sichtschutz wurde an meinem Balkon angebracht, um mich vor gaffenden Nachbarn zu schützen. Zwei Jahre lang ging alles gut, aber jetzt ist mir ein schreiben vom Vermieter ins Haus reingeflattert in dem steht:

Betreff: Entfernen des Sichtschutzes

Da der sichtschutz an ihrem Balkon eine äußere Veränderung des Gebäudes darstellt, bitten wir Sie, den sichtschutz Umgehend zu entfernen.

Eine äußere Veränderung des Gebäudes, in Form einer markise oder eines sichtschutzes, muss vom Vermieter genehmigt werden.

Falls sie künftig eine Markise anbringen möchten, bitten wir Sie, dies mit uns abzusprechen. Einen sichtschutz wie sie in derzeit angebracht haben, werden wir allerdings nicht genehmigen.

Die Nachbarn über und unter mir haben eine Markise angebracht, wieso wollen die jetzt dafür eine extra Absprache? Andere Nachbarn haben ein hölzernen sichtschutz an Ihren Balkonen angebracht wir dagegen ein stofflichen sichtschutz...macht das einen Unterschied?Wir wohnen seit 5 Jahren im 1stock und es laufen ziemlich viele herum und gaffen immer wie wie blöde in unserem Balkon rein, abgesehen davon gaffen auch noch einige Nachbarn, die gegenüber von uns wohnen mit rein. Es ist wirklich ein Ärgernis... Was soll ich tun? Umziehen? Nicht reagieren? Imich graut es bei der Vorstellung ohne sichtschutz auf meinem Balkon zu sitzen.. Oder machen die das extra um uns aus der Wohnung rauszuekeln? Wird uns die Wohnung gekündigt, wenn der sichtschutz bleibt? Danke.

Hallo,ich möchte frühzeitig aus meiner derzeitigen Wohnung ausziehen.Der Hauseigetümer hat mir das gestattet, wenn ich einen Nachmieter finde.Die beiden haben sich bereits kennengelernt und der Eigentümer ist mit ihm einverstanden.Nun soll die Hausverwaltung einen Mietvertrag aufsetzen, zuvor möchten sie aber Abrechungen und Schufa Auskunft vom Nachmieter.Er hat allerdings zwei Schufa Einträge, beide haben nichts mit Miete zu tun.Kann die HW jetzt Nein zum Mietvertrag sagen, wenn der Eigentümer aber bereits einverstanden ist?

Darf man bei sich Zuhause in der Mietwohnung übers Wochenende einen Hund aufnehmen, auch wenn Tierhaltung laut Mietvertrag untersagt ist? Gegen Hundebesuch für 2 Tage darf der Vermieter doch nichts sagen, oder?

Der Vermieter erwartet das die Kaution zuerst gezahlt werden muss also bis spätetsens Anfang August sprich bis zum 5 August. Einzug ist der 01.09. und Die Miete 270 ende Augsut.Die Miete zu bezahlen wird kein problem sein. Es ist nur das Problem mit der Kaution. Im schmlimmsten müsste ich es von dem Regelsatz(heisst das glaube ich) 408 erstmal bezahlen das wird dann aber sehr eng hätte dann noch so 40 euro für erstmal 2 wochen im schlimmsten fall für 4 wochen

vlt wisst ihr mehr danke schon mal für eure antworten.

Hallo,

alles nur theoretisch: Kann man eine Wohnung über Mietkauf finanzieren, die Wohnung aber selbst nicht bewohnen sondern vermieten? Der Mieter zahlt dementsprechend die Mietkaufraten.

Viele Grüße JanaIrina

Hallo liebe Gemeinschaft,ich habe folgendes Anliegen.Ich lebe mit meiner Mutter (geschieden) in dem eigentumshaus meiner Großmutter (väterliche seite) in Miete, meine Mutter hat sich nun mit mir und meiner Großmutter verstritten und klagt nun mit einer Räumungsklage gegen mich ihrem eigenen Sohn.In wie Weit könnte sie damit Erfolg haben? Meine Großmutter hat schwierigkeiten meine Mutter aus der Wohnung zu Kündigen trotz Eigenbedarf für mich. Ich bin volljährig und 22 jahre alt.

Da das Einkommen aus selbstständiger Tätigkeit erwirtschaftet wird, gibt es keinen festen Einkommensnachweis. Reichen Kontoauszüge der letzten paar Monate?

Um Vermieter zu beruhigen, lässt sich eine Mietzahlung für mehrere Monate im Voraus arrangieren (natürlich zzgl. Kaution)? Hat man so überhaupt eine Chance auf eine Wohnung?

Ich habe einem ehemaligen Kollegen eine Wohnung vermietet. Er wollte sich von seiner Frau trennen und konnte die möblierte Wohnung gut gebrauchen. Mietvertrag am 01.07.2017 unterschrieben und die Miete ist nicht drauf. Bis heute nicht. Er ist telefonisch nicht mehr zu erreichen und bei der Arbeit angerufen sucht er nach Ausflüchten, wann er sich bei mir meldet. Arbeitsmäßig steht er gut da, ist im Büro eines großen Papierherstellungsunternehmens. Also, meine Frage, kann ich ihn anzeigen wegen Mietbetrug, weil er nicht mal die erste Miete gezahlt hat??? Es wäre super, wenn Ihr mir so schnell wie möglich antworten würdet. Ist wirklich dringend. Vielen Dank schon mal dafür.

Ich ziehe bald in meine erste eigene Wohnung, in ein 6 Parteienhaus. Ist es üblich, dass man bei den neuen Nachbarn klingelt und sich vorstellt? Oder andersrum? Wie läuft sowas? Danke.

Also, ich bin Vermieter eines Hauses das mir gehört ich aber nicht selbst darin wohne, mit mehreren Wohnungen. In einer Wohnung wohnt ein Freund von mir mit dem ich keinen Mietvertrag schriftlich gemacht habe. Kann ich diesen von von heute auf morgen vor die Türe setzen ? Angedroht habe ich es ihm schon mehrfach mündlich. Danke schon Mal für Antworten.

Meine Übermieter hatten (wohl selbst unverschuldet, da Boilerhavarie) vor einigen Tagen einen Wasserschaden, der bei mir unten größeren Schaden angerichtet hat (u.A. Defekte Elektrogeräte).Die zuständige Hausverwaltung meinte dazu, meine Hausratsversicherung solle für meinen Schaden aufkommen. Das Problem ist ich hab keine Hausratsversicherung noch glaube ich, dass ich nun für einen Schaden haften soll, den ich weder verursacht noch zu verantworten haben. Wer haftet denn nun (laut Gesetz) für meinen Schaden?Hausratsversicherung/Haftpflicht des Übermieters bzw. dessen Vermieters...?Vielen lieben Dank für Eure Antworten.

Hallo. :) Mein Vermieter, der mit in der WG wohnt, hat mir gekündigt, da ich einmal am WE nicht aufgeräumt habe. Den Grund dafür habe ich ihm gesagt, und das Schreiben hab ich auch einem Anwalt gezeigt, der hat bei der Kündigung nur gelacht und meinte sie wäre rechtswidrig. Aber das ist bei der Frage irrelevant. Er sucht für ein anderes Zimmer einen Mieter seit Wochen und erzählt jedem, dass er mir gekündigt hat und den Grund da ich nicht aufgeräumt hätte. Den Grund den ich ihm sagte, sagt er dem Besichtiger natürlich nicht. Das hab ich alles durch die Tür hören können, den vorstellen tut er uns nie, weil das eine Zweck WG ist und er das nicht will. Aber zu meiner Frage, darf er meinen Ruf so kaputt machen und jedem von der Kündigung erzählen mit Namen?

Also ich wohne in einer 2er wg, wo ich untermieterin und meine Mitbewohnerin hauptmieterin ist. Aus viele gründen (unsauberkeit, zweck-wg, mieterhöhung) habe ich seit letzter Woche angefangen neue WG's zu suchen da ich hier nicht mehr wohnen will. Ich habe inzwischen auch schon einige zusagen wo ich inzwischen denke dass ich bis zum 01.08 ausziehen werde. Einziges Manko ist dass ich ja eine Kündigungsfrist von drei Monaten habe. Ich aber nicht doppelt zahlen will. Meine Frage nun ist, ob ich selbst einen "zwischenmieter"/"nach/untermieter" finden darf der in den drei Monaten hier lebt, und weiter hier lebt oder darf meine Mitbewohnerin mir das verweigern?

Und noch eine frage, nämlich da es nun Wintersemester ist gibt es mindestens 30-40 Bewerbungen , darf sie mir trotz einer hohen Anzahl von bewerbern die zwischenmiete von wen anders verweigern? Auch wenn ich ihr die Auswahl lasse? Hat sie da dann die zügel in der Hand? Oder darf ich offen sagen ich zahle ab 01.08 nicht mehr da es genug Bewerber gibt worunter sie aussuchen kann?

Lg

Hallo, ich wollte mal fragen wie viel ihr ich an Stallmiete verlangen könnte. -Privatstall -in Baden-Württemberg
-24h Koppel -3x4m Boxen -Strom und Wasser -Sattelkammer ca. 3x3m -Reitplatz -Duschplatz -WC -Heu (Hafer) -Fütterung -Stroh(auf Wunsch Sägemehl) -auf Wunsch Ausmisten

ich hoffe die Informationen reichen euch um es zu beurteilen. Schon mal Danke im voraus.

LG Anne

Ich kann doch auch per Dauerauftrag meine Miete zahlen. Oder? Ich mag keine Lastschriften ich bevorzuge Daueraufträge da lässt man sich nicht entmündigen.

Meine Mitbewohnern und ich hatten zusammen eine WG. Wir standen beide im Mietvertrag wobei ich die Miete an den Vermieter gezahlt habe und sie die Hälfte der Miete an mich. So jetzt zieht sie aus und überweist mir nur noch die kaltmiete also ohne Strom, Wasser, Nebenkosten. Ist das so in Ordnung oder muss sie weiter bis zum Auszugstermin warmmiete Zahlen? Also sie hält sich nicht mehr in der Wohnung auf, höchstens um mal was zuholen

Hallo. Problem: mein Mitbewohner und ich wir stehen beide im Mietvertrag. Die Miete geht getrennt an die Vermieterin. Nun will er ausziehen mit dem Vorhaben keine Miete mehr zu zahlen. Wir haben zu anfangs auch keine Kaution gezahlt.... kann er alleine seine Partei im Vertrag kündigen ? kann er einfach so keine Miete mehr zahlen ohne Konsequenzen? (Ich denke er wird nach der Kündigung auch sofort gehen, er hat zwar die Frist die er noch zahlen müsste, wohnt dann aber nicht mehr hier)Was kann ich tun ? Was kann die Vermieterin für Konsequenzen einleiten ?

Hallo, ich würde gerne Wohngeld beantragen. Meine Miete überweist jedoch mein Vater an den Vermieter. Ich zahle meinem Vater die Miete dann entweder bar oder per Überweisung zurück, sobald mein Einkommen auf dem Konto ist. Jetzt kann ich dem Amt jedoch nicht nachweisen, dass ich die Miete zahle, da die Miete ja zunächst von meinem Vater gezahlt wird. Reicht es aus, wenn mein Vater dem Amt bestätigt, dass er das Geld von mir bekommt?

Danke für eure Hilfe!

In unserer Nebenkosten Abrechnung wird der Posten Wartungskosten Garage aufgeführt. Wir haben allerdings keinen Stellplatz in dieser. Ist dieser Posten dann überhaupt auf uns umzulegen? Müsste er nicht eher auf die Stellplatz mieter umgelegt werden?

Hallo! Ich bin der Hauptmieter einer Zweieinhalbzimmerwohnung und habe das zweite Zimmer untervermietet. Vor Einzug habe ich bereits darauf hingewiesen, dass in der Wohnung nicht geraucht werden darf. Der Gestank zieht immer durch die ganze Wohnung, auch wenn bei geöffnetem Fenster geraucht wird, ja dann sogar ganz besonders: weil sein Zimmer direkt neben meinem liegt, zieht der Rauch immer zu mir hinein, wenn ich mein Fenster ebenfalls geöffnet habe (was im Sommer eigentlich durchgehend der Fall ist). Mein Mitbewohner hätte die Gelegenheit, im Treppenhaus zu rauchen, was er aber nicht tut. Er meinte, in seinem Zimmer zu rauchen sei sein gutes Recht und ich könne da nichts gegen tun. Stimmt das? Habe ich als Hauptmieter nicht das Recht, eine Hausordnung aufzustellen? Besonders weil mich der Qualm wirklich stark belästigt und es zum Treppenhaus nur wenige Schritte wären, halte ich seine Weigerungshaltung für unangemessen. Was kann ich tun, um den Gestank loszuwerden? Kann ich meinen Mitbewohner deswegen vielleicht sogar die Kündigung aussprechen? Ich möchte mir diese Frechheit nicht gefallen lassen, schließlich bin ich der Hauptmieter.

Vermieter hat bei Auszug per Abnahmeprotokoll vermeintliche Schäden festgestellt und mir als Mieter eine Frist zur  Beseitigung gegeben.Das Abnahmeprotokoll habe ich zur Kenntnis genommen (jedoch nicht unterschrieben); auf die Aufforderung zur Beseitigung der Mängel habe ich nicht reagiert (da meines Erachtens nicht plausibel bzw substanziell)Nach sechs Monaten nach Auszug habe ich die Rückzahlung der Kaution gefordert.Der Vermieter verweist auf die nicht erfolgte Reaktion auf die Fristsetzung der Mängelbeseitigung und stellt fest, dass die selbst erledigte Mängelbeseitigung und den damit einhergehenden Kosten vollständig mit der Kaution verrechnet wird.FRAGE: Darf der Vermieter vollständig, quasi "pauschal" mit der Kaution ohne Nachweis von konkreten Beträgen verrechnen?FRAGE: Greift nicht die kurze Verjährungsfrist (sechs Monate)? Oder gibt  es irgendwelche Hemmnisse?Danke vorab für die Antworten!

Hallo,

meine Eltern haben an der Ostsee ein Zimmer in einem 4 Sterne Hotel für eine Woche reserviert. Beginnend vom Sonntag 09.07 bis Sonntag 16.07. Dies wurde auch schon mehrere Monate im Voraus alles bezahlt und vereinbart.

Nun ist dummerweise mein Vater letzte Woche sehr plötzlich krank geworden und wurde am Freitag (07.07) direkt vom Doktor ins Krankenhaus geschickt. Ist nichts tragisches, aber der Urlaub ist für mein Vater gelaufen.

So, nun hab ich mit meiner Mutter ausgemacht, dass wir beide zusammen dahin fahren, also anstellte meines Vaters fahre ich nun mit meiner Mom an die Ostsee in dieses Hotel. (Denn eine Stornierung der Hotelreservierung ist so kurzftistig nicht mehr möglich und man wäre zudem auf die Hotelkosten sitzen geblieben...)

Soweit so gut.

Nun hat meine Mutter am Sonntag im Hotel angerufen und dort gesagt, dass sich die Konstellation geändert hat so das ich nun mit ihr von Mittwoch (12.07) bis Sonntag (16.07) da sein werde.

Jetzt sagte die Rezeption wütend was denn das ganze soll und das unser Zimmer nun an andere Touristen vergeben wird (die denken sich sicher das die jetzt doppelt abkassieren könnten).

Ist das ganze legal was das Hotel macht? Das Zimmer wurde ja für eine Woche fest von meinen Eltern reserviert und bezahlt. Steht es uns dann nicht mehr zu wenn man paar Tage später kommt, bzw eine andere Person mitfährt? Den Krankheitsfall konnte ja niemand voraussehen... Jemand paar Erfahrungen bzw Tipps was man hier tun könnte?

Danke!

Hallo erst mal,Ich habe folgendes Problem und weiß langsam nicht mehr weiter. Meine Freundin und ich ziehen nun bald in eine neue Wohnung. Der Vertrag läuft zum 1.8. Die Wohnung gehört der GWG und sind schon seit März mit denen in Kontakt. Laut denen sollte der Vormieter schon gegen April raus sein, so dass wir zum Mai schon mit den Renovierungsarbeiten beginnen sollen/durften. So sagte man es uns. Dafür müssten wir nur Anteilig schon einmal die Kaution zur Schlüsselübergabe zahlen und erst mal nur einen Schlüssel bekommen.So weit alles gut. Jedoch erfuhren wir von der Vormieterin, dass sie erst zum 30.06 auszieht.Nach Rücksprache mit der GWG wurde uns versichert, dass wir zum 1.7 in die Wohnung können. Auch das schlug fehl , da angeblich der Techniker noch nicht zur Abnahme in der Wohnung war. Wir müssen noch einiges an Arbeiten in der Wohnung vollrichten und wenn wir denn Schlüssel nicht spätestens Anfang nächster Woche haben, wird das hart. Uns sitzt ein Möbelhaus schon im Nacken wegen der Lieferung der neuen Möbel. Das haben wir auch der GWG mitgeteilt. Die sagte uns zu das es ganz bestimmt diese Woche mit den Schlüssel klappt und sich Montag (also heute) jemand melden würde für den Termin. Das ist aber noch nicht alles. Kurz nach dem wir raus sind, soll/will unser Nachmieter rein. Der ist zum Glück ein Freund und kommt uns entgegen falls etwas schief geht, aber auch er kann nicht ewig warten.Außerdem, war die Bedingung unsererseits für den Einzug, dass die Wohnungstür ausgetauscht wird. Diese war schon stark beschädigt und hält kaum noch bei etwas gegen stemmen. Darüber haben wir bis heute keine Infos. Uns wird nur immer gesagt, es kümmere sich einer drum.Wie gehts weiter? Sind mündliche Vereinbarungen den so wenig wert? Wie sieht da die Rechtsgrundlage aus? haben wir einfach pech gehabt und müssen uns gedulden? Wäre toll wenn mir jemand weiterhelfen könnte. Ich drehe hier langsam durch.

Hi ich wohne bei meinen Eltern als Untermieter.Habe vor kurzem meinen Job verloren, da meine Chefin mich gekündigt hat.Habe bis jetzt noch keinen neuen Job. Also noch kein eigenes Einkommen.Jetzt haben meine Eltern gesagt das ich Wohngeld beantragen soll!?Wo und wie mach ich das...habe nämlich keine Erfahrung von sowas heheIch habe auch nach meiner Kündigung Arbeitslosengeld beantragt..aber keine ahnung ob ich das auch bekomme :/

Guten Tag,

da mein Arbeitgeber mir kein Geld gezahlt hatte und ich von ausging , dass etwas kommt. Konnte ich die Kaution im Februar nicht zahlen. Mieten habe ich alle pünktlich gezahlt. Nun fragt mein Vermieter nach der Kaution, die ich begleichen soll, die kann ich aber nicht zahlen.

Kann er mir kündigen ?

Ich kann ja so gesehen nichts dafür das kein Geld da war und habe immer pünktlich die Miete bezahlt ?

Hi.Meine Schwester, ihr Mann und ihre zwei Kinder müssen zum Ende des Monats das Haus verlassen.Sie haben sich vor 8 Monaten auf einen Vergleich eingelassen, haben aber bis jetzt nichts gefunden. Sie müssen bis Ende Juli raus sonst kommt der Gerichtsvollzieher.Gibt es eine Möglichkeit DAS Obdachlosenheim zu umgehen?Welche Möglichkeiten gibt es? Wir wären alle so unendlich dankbar.Gerne auch mit Links zu Urteilen, oder Musterschreiben Alles was helfen kann ist willkommen.Vielen Dank

*Hallo wir wohnen seit ca 10 Jahren in einer Baugenossenschaftswohnung mit zahlreichen Kinder . Anfang des Jahres wurde ein Spielplatz direkt vor dem Schlafzimmer und Balkon gebaut ... an Ruhe ist nicht mehr zu denken es ist auch Nachts laut da sich die Erwachsenen dort ihr Bier genießen mein Mann muss täglich um 4 Uhr aufstehen um arbeiten. habe auch ein Kind und verstehe es auch das Kinder sich entfalten müssen aber nicht 15 Kinder und Erwachsene aufeinmal.. zuvor war es auch nicht gerade leise aber jetzt muss man schon in der Wohnung ersticken und den tv auf volle Lautstärke stellen ... die Privatsphäre ist ebenfalls gestört da genau die Sitzbänke zu mir sehen und ich mich unwohl fühle auf dem Balkon..klar könnte ich ausziehen aber das geht nicht so schnell. Dk

Hallo Bei uns ist ein Wasser Schaden entstanden. Unter unsere Wohnung wird der Wasser Fleck immer größer und bei uns wurde letzte Woche kein Loch gefunden. Wahrscheinlich muss unsere Küche wohl abgebaut werden. da die Leute wohl an die andere Seite der Wand müssen. Meine Frage ist: wir wohnen zur Miete. Es ist eine Einbau Küche. Wer zahlt denn den Abbau und aufBau und evtl. Schäden die an der Küche vielleicht entstehen können? So wirklich will ich gar nicht das die die Küche abbauen. Es wurde schon im Abstellraum​ ein großes Loch gemacht und teilweise der Laminat beschädigt. Den kann man aber aus tauschen

Hallo, bitte nur antworten, wenn jemand die Frage sicher beantworten kann. Vermutungen helfen mir an dieser Stelle nicht weiter und könnte dann evtl zur Kündigung führen !

Meine Vermieterin ist psychisch krank. Mehrere Anzeigen wurden schon von mir (und anderen) getätigt. Aufgrund ihrer Erkrankung verläuft alles im Nirwana. Dauernd schikaniert sie uns - weil sie uns rausekeln will (in ihrem Kopf hat sich festgesetzt, daß wir ihr Eigentum zerstören etc, dabei machen wir gar nix und halten alle Mieterpflichten ein). Bitte jetzt keine klugen Antwortern wie "zieht dort aus...." Diese Option ist uns bewußt, aufgrund der Wohnungsknappheit und meiner finanziellen Mittel z Zt nicht möglich.

Meine Frage ist jetzt : Kann ich ihr androhen, bei Nicht-Unterlassung ihrer Schikanen die nächste Miete zurückzubehalten und dies im Ernstfall auch durchziehen - oder müssen hier sehr schwierige gravierende Gründe erst auftreten ? Wir können uns doch nicht alles bieten lassen -und keine Behörde fühlt sich zuständig !

Hey, ich lebe in einer 3-er WG und jede Person muss 50€ Nebenkosten pro Monat bezahlen, also zahlen wir zu dritt insgesamt 150€ Nebenkosten pro Monat. Ich ziehe nun am 22.07.2017 aus meiner WG aus aus und habe Angst, dass mein Vermieter bei Warmmiete einen Nachzahlung verlangen kann. Rein rechtlich ist das doch nicht erlaubt, weil in meinem Mietvertrag auch nichts von einer Nachzahlungspflicht der Nebenkosten drinsteht. Vielen Dank schon mal für alle Antworten.

Liebe Grüße, marlenemaly98

Hallo zusammen Folgender fiktiver Fall:

Person A (Enkelin) schließt mit ihrer Großmutter einen Mietvertrag (schriftlich) über eine Wohnung im gleichen Haus.

Nach ein paar Jahren zur Miete :Großmutter spricht mündlich mit Enkelin ab, dass nur noch Nebenkosten zu zahlen sind.

Eines Tages überschreibt Großmutter Haus an die eigene Tochter (Tante zu Person A)

Tante verlangt jahrelang ebenfalls bloß Nebenkosten.

Könnte die Tante nun nach beispielsweise 3Jahren ankommen und sagen: Ich kriege noch Miete für die letzten 3 Jahre?

Vielen Dank für die Hilfe

Es richt bei uns im Treppenhaus echt komisch, hab sowas noch nie gerochen empfinde den Geruch als unangenehm. Wenn ich ihn beschreiben sollte würde ich sagen süßlich wie verschimmeltes Obst aber auch metallisch. Echt ganz komisch und zu lange halte ich das auch nicht aus, muss schon immer die Luft anhalten wenn ich da durch muss. Die Nachbarn sprechen kein Deutsch, da herrscht auch kein Kontakt. Daher kann ich da nicht nachfrage. Kann ich wegen sowas zum Vermieter? Es belästigt mich mehr und mehr. Meine Freundin meint schon es könnte ne Leiche sein aber da bin ich mir nicht sicher. Es ist ja kein beißender Gestank nur ein sehr seltsamer unangenehmer Geruch.

Meine Vermutung ist, dass da jemand sein Müll nicht raus bringt! Ist bei sowas eine Mietminderung drin?

Danke

Sagen wir 400 euro Miet+Nebenkosten, 30 euro Internetkosten, 110 euro für monatsticket bleibt 460 Euro übrig. Würden 200 Euro für Ernährung einen Alleinlebenden reichen, dann hätten wir noch 100 euro für sonderkosten (Feiern usw..).160 euro hätten wir dann übrig stimmt es?

Kann ich mit 17 Jahren, selbstständig ein Lager/Garage mieten?

Oder gibt es für Kleintiere eine extra Regelung?

Folgender Fall: Ich hatte leihweise von einer Werkstatt während der Reparatur einen Mietwagen. Morgens abgeholt, am nächsten Morgen zurückgegeben. Rechnung bekommen, alles bezahlt. Fertig. Eigentlich.

Ein paar Tage später erhalte ich eine Folgerechnung für einen weiteren Miettag, da ich den Wagen wohl nicht rechtzeitig zurückgegeben hätte. Die Dame hat die Zeiten zur Abgabe/Rückgabe wohl selbst irgendwo notiert und es sollen wohl 40 Minuten sein.

Meine Frage also, gibt es grundsätzlich eine Toleranz für sowas oder ist das einfach nun blöd gelaufen? Bin schon recht verärgert darüber.

Außerdem habe ich gesehen, dass auf der Rechnung ein anderer Mietwagen angegeben ist als der den ich bekommen habe (Peugeot 208 statt wie gehabt 108). Bringt das was? Danke!

Hallo, ich habe nun eine neue Wohnung bezogen habe bereits die Schlüssel erhalten die 1. Warmiete ist bezahlt nur die Kaution von 1 monats Kaltmiete noch nicht. Kann ich dafür sofort rausgeschmissen werden aus der Wohnung ? Natürlich will ich es schnellstmöglich zahlen

Ich brauche Platz für ein Großes Bett Wohnlandschaft und Kleiderschrank , Esstisch für 4 Personen und eine einbauKüche lieber einen großen Raum oder zwei kleine ,

Hallo,folgendes Szenario. Ein Bekannter von mir ist Eigentümer einer Wohnung. Seine Mieterin war jedoch mit den Mieten mehrmals im Rückstand. Da sie aber ein Kind hat und keinen Job und mein Bekannter Mitleid mit ihr hatte, gab er ihr jedoch immer Zeit die Mieten nachträglich zu zahlen. Jetzt war sie jedoch mit 4-5 Monatsmieten im Rückstand, weshalb mein Bekannter keine andere Wahl sah als seinen Anwalt zu kontaktieren und die Miete einzuklagen. Mit Erfolg. Er bekam schließlich die Miete und der Anwalt empfahl meinem Bekannten die fristlose Kündigung seiner Mieterin was auch getan wurde. Jetzt ist es so, dass Mieterin X keine neue Wohnung gefunden hat und ihn darum bat noch bisschen in der Wohnung wohnen zu bleiben (Miete würde sie auch bezahlen), bis sie eine neue Wohnung hat. Da mein Bekannter es jetzt nicht übers Herz brachte eine Alleinerziehende Mutter einfach auf die Straße zu setzen stimmte er ihr zu. Stand heute ist jetzt folgendes: Sie wohnt nun schon seit mehr als einen Monat in der Wohnung (seit der fristlosen Kündigung) und hat keinen Zent Miete gezahlt. Mein Bekannter hat keinen Nerv mehr und hat ihr nun klar gemacht, dass er ihr aufgrund ihres Kindes freundlich entgegengekommen ist und das wenn sie nicht endlich auszieht er sich gezwungen sieht den Anwalt (Räumungsklage).Daraufhin meinte sie frech zu ihm, dass er das nicht machen könnte, da sie noch eine Frist bis Ende Juli hätte und er sowieso nicht im Recht sei, da man eine Alleinerziehende Mutter mit Kind nicht so einfach auf die Straße setzten könnte.Jetzt ist meine Frage: Wer ist denn nun im Recht?Würd mich über Antworten sehr freuen, da der Arme mir mittlerweile schon sehr leid tut.

Wir also ich mein Mann und mein Baby Wohnen bei meinen Eltern Bis wir in eine richtige Wohnung ziehen können dauert es noch. Wir haben etwas Stress mit meinem Eltern weil das auseinander leben nicht gut läuft

Würden meine Eltern ein Mietvertrag machen . Würde wir Wohngeld bekommen ?

wir haben im September eine Wohnung übernommen, in der die Wände nur grundiert waren, sodass wir uns verpflichtet haben die Wände selbst zu tapezieren.
Jetzt müssen wir berufsbedingt umziehen. Die Frage ist in welchen Maße ich Schönheitsreparaturen durchführen muss.
Denn genau genommen war die Wohnung ja nicht renoviert. Oder verstehe ich das falsch.

Mein jetzt Ex-Freund und ich haben knapp 2 Jahre zusammen in einer Wohnung gelebt. Wir stehen beide im Mietvertrag, aber er hat noch nie Miete gezahlt und mich dadurch in eine Finanzielle Notlage gebracht. Da passt der Spruch liebe macht blind, ich habe ihm geglaubt das er mir das noch zahlt, und nicht gemerkt das er mich nur als Mittel zum Zweck benutzt hat. Jetzt ist er einfach weg, steht aber noch mit im Mietvertrag. Was kann ich jetzt tun damit ich zu meinen Geld komme was er mir schuldet?