Guten Tag zusammen,

(ich weiss es ist viel Text, aber brauche wirklich sehr dringend Hilfe)

Ich wohne jetzt seit 1 1/2 Jahren in einen Familienhaus. Das Haus stand komplett leer als ich hier eingezogen bin, und somit habe ich die Wohnungen gefüllt für den Vermieter. Das Haus besteht aus 3 Parteien. Unsere Partei besteht aus einer 3er Wg. Ein Mitbewohner ist am 01.07.2016 hierher gezogen. Habe damals ausdrücklich gesagt, dass es sich hier nicht um eine Zweck Wg handelt, dem wurde auch zugestimmt. Dann ging es los, ich habe noch nie in meinem Leben so einen dreckigen Menschen gesehen, der ist Arbeitslos, zockt die ganze Nacht und schläft Tagsüber und liegt dem Staat schön auf der Tasche. Ich selber bin Student und habe dementsprechend auch nicht viel Geld. DIe Nebenkostenverträge laufen über mich, somit müssen mir die 2 Mitbewohner jeden Monat einen Betrag gemäß der Zimmergröße überweisen. Die Mietkosten werden dem Vermieter von jedem einzelnd überwiesen, da wie alle im Mietvertrag stehen. Das nächste Problem (nach seiner unsauberkeit) war, dass er mir ganze 4 Monate keine Miete überwiesen hatte. habe ihm dann anfang Dezember noch einmal zeit bis zum 31.12.2016 gegeben, daraufhin folgte nichts und ich habe am 02.01.2017 beim Vermieter angerufen, um ihn kündigen zu lassen. Der Vermieter sagte, dass er es mit ihm noch einmal abgesprochen hat und er noch einmal eine Woche Zeit bekommt, was ich schon nicht okay war, da er ja schliesslich 4 Monate Zeit hatte, um mir das Geld zu überweisen. Na gut, die Woche war um und er hat immernoch nicht bezahlt, der Vermieter hat ihm eine schriftliche Kündigung geschickt, und er meldete sich daraufhin beim Vermieter und sagte, dies wäre nicht zulässig und hätte kein Recht dazu, und sagte er würde das Geld bis zum 17.01.2017 bezahlen, sollte er nicht bezahlen würde er freiwillig ausziehen. Somit hat er wieder eine Chance bekommen, die ich nicht gutheissen konnte. Am 18.01.2017 hatte ich das Geld dann drauf, mir geht es jetzt aber darum, dass er es überhaupt soweit hat kommen lassen. In der Zeit, als ich seine Nebenkosten für ihn mit übernehmen musste, ging es mir geldlich richtig schlecht und ich musste mir teilweise Geld von freunden leihen, da versteht sicher jeder, dass ich nicht mehr mit ihm zusammen wohnen möchte. Noch dazu kommt, dass ich mitbekommen habe, dass er versucht hat jeden im Haus gegen mich zu hetzen, und angeblich würde ihn ja jeder lieben. Was sowieso eine Frechheit ist, da ich 1. am längsten hier wohne, 2. am meisten gemacht habe und auch am meisten Geld hier rein investiert habe für renovierungen (ich bin gelernter Maler und Lackierer). Der andere Mitbewohner in unserer 3er Wg möchte auch, dass er auszieht. Er weigert sich auszuziehen und stellt noch eher die Forderung, dass ich ausziehen soll. Ich brauche bitte ganz dringend Hilfe, ich habe hier sehr viel Zeit und Geld investiert, weshalb ich auf keinen Fall ausziehen möchte.

Danke für die Hilfe

liebe Grüße DeMaggio

Hallo Leute ich versuche mich kurz zu halten,

wir haben einen neuen Boden benötigt, weil der Alte zu verbraucht war und der Nachbar unter uns jeden Schritt hört. Jetzt war der Handwerker 5 Tage von 8:00-18:00 Uhr da. Da wir berufstätig sind war er die meiste Zeit alleine, natürlich ist die Wohnung durch die Arbeiten dreckig geworden. Den ganzen Tag war überall das Licht an und das Radio lief auch durchgehend. Unsere Tapete ist an einer Wand unten von links nach rechts gerissen, alle Räume waren auch nicht nutzbar weil man mind. einen immer vollstellen musste da in dem anderen dann gearbeitet wurde. Nach Holzspänen riecht es seitdem hier auch und auch wenn wir zuhause sind sind laute Geräusche durch Hämmern und Sägen an der Tagesordnung. Wie sieht es mit der Mietminderung bzw. Entschädigung aus? Weis ja jemand was man verlangen könnte?

LG

Hallo miteinander,

ich habe ein Problem mit meinem Vermieter. Ich teilte ihm Anfang Januar telefonisch mit, dass ich umziehen möchte, dass ich einen Nachmieter hätte und ob es daher bereits zum 31.1. möglich sei. Der Nachmieter würde gerne auch zum 1.2. einziehen - es wäre also kein Mietausfall oder Ähnliches.

Mein Vermieter meinte, dass er auch einen Bekannten hat, welcher in diesem Zuge gerne in meine Wohnung ziehen würde. Für diesen entschied mein Vermieter sich nun auch.

Ich habe eine eigene voll funktionsfähige Einbauküche, welche perfekt in die Wohnung passt. Ich sagte seit meines Einzugs 2011 von Anfang an, dass diese Küche bei meinem Auszug gerne entgeltlich übernommen werden kann. Dies empfand mein Vermieter natürlich positiv und freute sich.

Also fragte ich ihn nun, ob er die Küche für 500,- € übernehmen wolle und er sagte, dass er entschieden hat, dass der Nachmieter die Küche kaufen muss.

Auf diese Aussage verließ ich mich also und begann mit meinem Umzug, meldete alle laufenden Verträge um bzw. kündigte Strom, Internet, Telefon, ... zum 31.1.

Vor ein paar Tagen bei einem Treffen mit dem Vermieter, bestand der Vermieter nun plötzlich darauf, dass ich ihm die Küche umsonst überlassen soll. Ich ging noch mit dem Preis herunter. Aber er wollte 0,- € zahlen. Also sagte ich ihm, dass ich nichts zu verschenken habe und die Küche ausbaue und mitnehme. Heute Morgen schreibt er mir, dass ich nun doch nicht zum 31.1. raus darf und meine 3 Monate Kündigungsfrist einhalten muss. Es sei denn ich schenke ihm die Küche...

Das grenzt doch an Erpressung. Er kommt mir, jetzt wo alles gekündigt und bereits umgezogen habe, und setzt mir das Messer auf die Brust. Er nutzt in meinen Augen meine Lage aus und erpresst sich somit die Küche. Weil er weiß dass es für mich fast kein Zurück mehr gibt.

Hätte er von Anfang an gesagt, dass ich nicht zum 31.1. ausziehen kann, sondern 3 Monate Kündigungsfrist einhalten muss, dann wäre das ja i.O. gewesen. Aber jetzt 4 Tage vor Monatsende, ist das doch nicht richtig...

Ich weiß dass ich eine 3 monatige Kündigungsfrist habe und nur Whatsapp Nachrichten, aber sitzt der Vermieter hier echt am längeren Hebel?

Ich würde mich über einen Rat sehr freuen...

Vielen Dank!

Frage an die Fachleute: hier im Haus werden jedes Jahr die Rauchmelder überprüft, bei dem letzten Termin wurden nachträglich Rauchmelder vor den Balkontüren im Wohnzimmer installiert.

Begründung: die Balkontür ist ein Fluchtweg, auch in unserem Haus mit 5 Stockwerken. Ich selber wohne im 3. Stock.

Da ich aber eine offene Küche zum Wohnzimmer hin habe, löse ich regelmäßig den Alarm aus. In der Pfanne muß nur geringfügig etwas anbrennen ( meist kleingehackte Knoblauch und Zwiebeln, Gemüse, aber auch mal eine Bratwurst ) und schon geht das Ding 3 Meter vom Herd entfernt wieder los. Es nervt gewaltig.

Ich suche Meinungen zu dem Thema.

Gerne würde ich den Vermieter mit ins Boot holen, um diesen Rauchmelder wieder abzuschaffen.

Hallo,

ich wohne in einem mehrfamilienhaus mit 3 parteien. in der 1 etage 2 parteien und unten 1 partei. Bis jetzt war es immer so, das wir in der 1 etage immer den flur bei uns oben und die treppen bis unten zum eingangsbereich gereinigt haben. Den eingangsbereich hat immer die partei unten gereinigt. Jetzt sind unten neue nachbarn eingezogen und es heisst mit einmal wir oben in der 1 etage sollen alles reinigen auch den eingangsbereich. Sprich die neuen nachbarn unten brauchen nix zu machen. Ist das in ordnung? Ist das so rechtens?

Hallo an alle, Wir wohnen seit mehr als 10 Jahren in einer Wohnungsgesellschaft und es war bis jetzt immer ruhig. Nun sind jüngere über uns eingezogen und wir hören einfach alles.. Jedesmal so bald die 2 intim werden hören wir wie das Bettgestell wackelt (sehr laut) und ihr stöhnen... es ist wirklich unerträglich. Die junge Dame hört man ständig sobald sie in der Wohnung ist, sie ist sehr laut trampelt viel und ihr lachen hören wir bis hier hin, wir bekommen schon so viel mit um zu sagen, dass das Mädchen längst nicht aus der Pubertät raus ist. Nach 2 Malocher Beschwerde bei der Gesellschaft haben wir eine unfreundliche Ansage bekommen von der Verwalterin. Es hieße die Nachbarn streiten alles ab und wir sollen zeigen holen. Ich weiß nicht was ich machen soll... es ist unerträglich mit den .. die sind so laut und Vorallem dieses krischen und lachen und trampeln von ihr macht mich wirklich aggressiv! Ich werde morgens sogar von den geweckt so wie auch in der Nacht.... bitte um Hilfe ..

V = Vermieter M = Hauptmieter U = Untermieter

M geht ein Jahr nach Spanien, vermietet mit Erlaubnis von V befristet auf ein Jahr die Wohnung an U. Befristungsgrund Rückkehr nach einem Jahr. M beschließt dann länger in Spanien zu leben, dadurch verlängert sich der Unter-Mietvertrag.

Jetzt kündigt M die Wohnung bei V fristgerecht ohne dem Untermieter gegenüber eine Kündigung auszusprechen.

Dazu 3 Fragen:

1. Hat U irgend eine Chance länger in der Wohnung zu bleiben als die Kündigungsfrist von M bzgl. des Hauptmietvertrages ?
2. Macht sich M gegenüber U schadenersatzpflichtig?
3. Wenn M sich schadenersatzpflichtig macht, kann M dann irgendwie die Kündigung des Hauptvertrages anfechten, weil sie die Rechtsfolge nicht bedacht hat ?

Ich habe demnächst samt abgezogenen Fixkosten ca 700€ zum Leben ( im Monat). Also für Lebensmittel und co. Reicht dies für einen Single? Kann man damit klarkommen??

Folgende Situation:

Ich soll eine Mietbescheinigung für unsere Mieterin ausfüllen. Sie und ihr Lebensgefährte (keine Eheleute) haben den Mietvertrag zusammen unterzeichnet. Mündlich wurden wir von ihr darüber in Kenntnis gesetzt, dass er sich trennte. Eine neue Adresse bzw. Kontaktdaten von ihm liegen nicht vor. Auch eine schriftliche oder mündliche Mitteilung seinerseits, ihn aus dem Mietvertrag zu entbinden, liegt nicht vor. Das Mietverhältnis soll fortbestehen, da sie und ihre Kinder in der Wohnung bleiben wollen. Nun benötigt Sie eine Mietbescheinigung. Die Frage nun: Bescheinigen wir, dass Sie dort wohnt zu den im Mietvertrag geregelten Kosten, oder dass sie (+Kinder) mit ihm dort wohnt? (Falls die Information nötig ist: Er hat ein versicherungspflichtiges Einkommen, sie nicht)

Vielen Dank für Eure Hilfe.

Folgende Sachlage: Wir sind zu Anfang 2016 in eine Mietwohnung eingezogen. Mietvertrag wurde mit dem eigentlichen Vermieter abgeschlossen und von uns und ihm unterschrieben.

Die Tochter, die mit im Haus wohnt, kündigte da schon an, dass sie 2017 den Vertrag übernimmt weil sie das Haus überschrieben bekommt und einen neuen mit uns aufsetzt. Soweit alles in Ordnung.

Im Juni 2016 hatten wir dann ein Schreiben der Tochter im Briefkasten, dass sie ab diesem Zeitpunkt "in den Mietvertrag eintritt" und die Miete nun auf ihr Konto überwiesen werden soll. Wir zahlen seither also die Miete monatlich auf das Konto der Tochter. Einen neuen Vertrag gab es nie!

Nun haben wir zufällig den Bruder und somit ebenfalls Sohn des Vermieters getroffen, welcher uns im Gespräch mitteilte, dass er ja nun auch unser Vermieter sei.

Zur Erinnerung: Ein schriftlicher Mietvertrag mit Unterschrift von uns und unserem ursprünglich Vermieter besteht nach wie vor unverändert seit Anfang 2016. Deren Kinder halten sich augenscheinlich ebenfalls für unsere Vermieter. Die Tochter, weil sie uns diesen Wisch in den Briefkasten geworfen hatte und der Sohn, weiß der liebe Gott warum.

Unsere Frage: Der Vermieter ist nachwievor der eigentliche, mit dem der Vertrag unterzeichnet wurde. Weder die Tochter, noch der Sohn sind unsere Vermieter, da mit ihnen kein schriftlicher, von allen Seiten unterschriebener Vertrag existiert, richtig? Inwieweit war es nun vielleicht blöd von uns, dass wir ohne existierenden Vertrag die Miete an die Tochter überweisen? Kann das für uns irgendwelche Folgen haben? Der Vater könnte ja nun behaupten, er habe seit Monaten keine Miete bekommen, oder? Und was passiert, wenn der Vater stirbt? Können die beiden dann einfach den Vertrag übernehmen? Uns rauswerfen...?, .....?

Hallo Community,

und zwar habe ich heute meine Betriebs- & Heizkostenabrechnung für das Jahr 2015 bekommen und ich muss lt. dieser 395 € nachzahlen (ca. 100 € Heizkosten + ca. 295 € Betriebskosten). Heizkosten sind gar kein Problem, da habe ich jedes Jahr zwischen 80 - 120 € Nachzahlung.

Aber bei den Betriebskosten musste ich bisher noch nie etwas nachzahlen und ich wohne seit 2012 in der Wohnung, habe also schon ein paar Vergleichsabrechnungen. Bisher hat mein Vermieter die Abrechnungen immer selbst gemacht ohne Darstellung der Zusammensetzung der Kosten. Bisher haben mich die höchstens 100€ Nachzahlung nie gestört, da habe ich also auch nie weiter nachgefragt. Dieses Jahr hat es zum ersten Mal eine Firma für ihn gemacht, von der die Abrechnung kommt.

Meine Frage wäre hierzu, kann es sein, dass mein Vermieter die Jahre zuvor Kosten unterschlagen hat um die Abrechnung niedrig zu halten? Oder sind die Betriebskosten (Steuern, Gebühren, etc.) im Jahr 2015 deutlich gestiegen?

Dass ich die Summe zahlen muss ist mir bewusst und mach ich auch, aber das war heute schon ein großer Schock mit dem ich niemals gerechnet hätte.

Vielleicht kann mir irgendjemand die Erhöhung zumindest erklären, weil ich versteh sie nicht und würde es gerne.

Vielen Dank schonmal an alle.

Hallo,

wir bekommen einen Ablufttrockner geschenkt, den wir auch gerne gebrauchen würden... unsere einzige Möglichkeit zum Wäsche aufhängen ist ein unbeheizter und kaum isolierter Trockenboden... die Wäsche wird kaum trocken. Über den Winter würde ich daher gerne vom Trockner gebrauch machen. Stehen würde er in unserem Kellerabteil (ein eigener Raum!), dort gibt es zwar Fenster, aber keine Möglichkeit den Abluftschlauch dauerhaft anzubringen. Zudem fehlt der Schlauch auch (kann man den einfach nachkaufen?)... wäre es möglich, den Schlauch einfach auf den Boden zu legen und währenddessen zu lüften? Oder den Schlauch nur während des Trocknens aus dem Fenster zu hängen?

Vielen Dank!

Hallo, wir haben unsere Wohnung fristgerecht 3 Monate vorher gekündigt. Da wir aber schnellstmöglich umziehen müssen (Berufliche Gründe) haben wir die Wohnung selber inseriert um einen Nachmieter zu finden, der ab dem kommenden Monat übernimmt. Sodass wir die Miete nicht für 2 Monate doppelt zahlen müssen.

Jetzt hat der Vermieter uns mitgeteilt, dass sie bereits vermietet wurde. Gibt es da grundlagen wo wir einen Nachmieter vorschlagen können, der quasi sofort reingehen kann?

Hallo,

Vor ein paar Wochen ist bei uns ein Brief der Hausverwaltung erschienen, wo wir, mit Verweis auf Beschwerden, dazu aufgefordert wurden, das Treppenhaus zu reinigen. Jedoch reinigen wir es tatsächlich nach der Hausordnung regelmäßig. Nun habe ich eine ganz bestimmte Person in Verdacht und dieser Verdacht hat sich heute bestätigt, ich hab "zufällig " gehört, wie sich die Nachbarn von gegenüber unterhalten haben und gesagt wurde, dass wir wieder nicht gereinigt hätten, obwohl ich das erst vor 14 Stunden gemacht habe und andere Mieter mich dabei gesehen haben. Wie soll ich damit umgehen? Was, wenn die Nachbarn uns stets weiter bei der HV anschwärzen (grundlos)? Zur Rede stellen ist nicht so meine Art.

Liebe Grüße

Hallo liebe alle,

Ich werde bald in eine komplett neu renovierte Wohnung einziehen. Zu den Renovierungsarbeiten gehörte auch die Verlegung eines komplett neuen Laminatbodens.

Hierbei hat mich die Vermieterin bei einer Vorbesichtigung darauf hingewiesen vorsichtig mit dem Boden umzugehen, da ihr selbst ein Tropfen Wasser auf den Boden gefallen ist und dieser darauf hin aufgequollen ist.

Nun glaube ich, dass mein Vermieter vergessen hat das neue Laminat zu versiegeln.

Ist er dazu verpflichtet den Boden zu versiegeln oder kann ich einfach im Übergabeprotokoll vermerken lassen, dass der Boden nicht versiegle war uns somit empfindlicher für Feuchtigkeit ist ?

Ich möchte dies beim Einzug nicht selbst tun, das die Versiegelung ja 24 Stunden einwirken sollte.

Danke im Voraus für eure Antworten LG Svenja

Ich beziehe seit 1 jahr harz 4. Habe einen wohnort Wechsel geplant. Ich habe bereits mein antrag auf harz 4 in der neuen Stadt gestellt. Habe meinen Mietvertrag eingereicht in den meine kaltmiete von 300€ plus die Nebenkosten von 45€ eingetragen sind.

Nach einer woche habe ich den zuständigen mann vom amt angerufen und gefragt wie es mit dem antrag ist ob alles durchgekommen ist.

Er meinte das ihn das mit den Nebenkosten komisch vorkommt. Er möchte jetzt das ich eine jahresnebenkostenabrechnung der neuen wohnung von meiner neuen vermieterin vorlegen muss. Sonst würde der antrag abgelehnt werden.

Meine vermieterin hat die Nebenkostenabrechnung aber nicht mehr. Mir wäre es auch nicht wichtig das die nebenkosten bezahlt werden. Ich kann keine Nebenkosten Abrechnung vorlegen.

Wie geht es jetzt weiter? Was kann ich jetzt machen das ich trotzdem den antrag ohne nebenkostenabrechnung durchbekomme?

Wo soll man kurzfristig hin, wenn man am Tag vorher bescheid bekommt, dass die Wohnung am nächsten Tag zwangsgeräumt wird und man dann draußen sein muss? Die Miete wurde bisher vom Arbeitsamt bezahlt weil man keinen Job hatte und man ist erst 20 Jahre. So kurzfristig kann man ja gerade so die wichtigsten Sachen packen wie z.B. Klamotten und persönliche Dinge aber der Rest wird geräumt. Wo kommt das ganze dann hin oder wird es weggeschmissen und davon abgesehen, wo soll man dann wohnen und schlafen wenn man kein Geld für ein Hotel hat?

Hallo,

wir haben derzeit einen Rechtsstreit mit dem Vermieter und sind auch bald beim Anwalt.

Der Vermieter stellt uns jedes mal wenn die Miete nicht bis zum 1. des Monats drauf ist einfach die Heizung ab, teilweise 2-3 Tage bis sie auf seinem Konto auftaucht.

Das ist natürlich höchst illegal und wir liegen bereits im Rechtsstreit deswegen.

Die Frage ist, was können wir akut unternehmen wenn der Vermieter mal wieder bei Schnee und Eis die Heizung abstellt und die Miete erst am 3. überwiesen wird?

Wen können wir um Hilfe bitten? Sollen wir beim nächsten mal die Polizei einschalten? Kann die überhaupt etwas unternehmen?

Anwalt und Gericht hin oder her aber im Akutfall hätten wir gerne Hilfe, quasi jemanden der die Heizung wieder anschaltet auf Kosten des Vermieters.

Danke euch!

guten abend, wir haben einen parkhof wofür wir nebenkosten zahlen. leider hat mein auto damals öltropfen hinterlassen was ich der vermieterin auch mitgeteilt habe darauf hin habe ich meine erste abmahnung bekommen wegen schädigung der mietsache. leider hat mein auto schon wieder öl getropf ich habe dort streuzeug drauf geschüttelt aber leider ist der fleck immer noch da jetzt vor eine woche und daher auch der zweite brief mit der aussage das ich jetzt nicht mehr den parkhof benutzen darf bzw nicht parken darf. darf da es eine schädigung der mietsache ist.

darf sie das?

darf sie das

Ohne Heizung, Warmwasser und Strom, das kommt noch oben drauf. Ist das ein normal? Kommt mir verdammt viel vor... Darin enthalten ist aber Hausmeister, der sich um alles kümmert, Gartenpflege, Flurreinigung, Winterdienst, Mülltonnen usw.

Ich habe mal eine Frage zum Mietvertrag, unter dem Punkt "Kaution" steht: Die Kaution ist innerhalb von einer Woche zu bezahlen, sollte die Kaution nicht bezahlt werden, hat der Vertrag keine Gültigkeit mehr

Darf das im Mietvertrag stehen und wäre das rechtlich okay und auch durchsetzbar ?

Miete nicht mehr als 1/3 des Nettoeinkommens, gilt diese Faustregel noch? Und was ist darin inbegriffen? Kaltmiete + Nebenkosten + Heizung und Strom?

Münzwasserzähler einbauen, mieter zahlen nicht

Ich bin schon länger auf der Suche nach meiner ersten eigenen Wohnung. Jetzt habe ich endlich eine super schöne Wohnung gefunden, wäre dabei aber bei ca. 700 warm bei 57 m²...Lage ist perfekt, auf der einen Seite 2 Minuten Fußweg bin in die Innenstadt, auf der anderen Seite direkt der Stadtpark, 5 Minuten zu Fuß zur Arbeit. Ich verdiene 1.600 EUR netto, hätte dann ca. 900 EUR nach Abzug der Miete übrig. Reicht das als Single?

Wie viel braucht ihr? Wie viel gebt ihr im Monat für Lebensmittel aus?

Hallo,

meine Eltern wohnen in ihrem eigenen Haus. Das Haus meiner Oma, welches meine Mutter geerbt hat, stand nach ihrem Tod leer. Ich habe es saniert und bin dort eingezogen. Sind meine Eltern verpflichtet von mir Miete zu verlangen, oder darf ich dort "einfach so" wohnen. Sie meinen, wenn ich dort gemeldet bin, muss ich Miete bezahlen und sie müssen das bei ihrer Steuer angeben. Ist das so richtig, oder darf ich als Familienmitglied dort mietfrei wohnen, ohne dass es den Staat interessiert.

Danke und liebe Grüße

Hallo, in der Vergangenheit sind in unserer Wg mit einem Untermieter verschiedene Sachen vorgefallen wie z.B. das er Dinge von Mitbewohnern mutwillig zerstört hat, Mitbewohner und Gäste beschimpft und bedroht und immer wieder Abflüsse im Haus verstopft hat. Die Mitbewohner unserer Wg haben sehr große Angst vor diesem unberechenbarem Untermieter und desshalb war ein zusammen wohnen (Tür an Tür) nicht möglich und unerträglich! Das Untermietverhältniss wurde fristgerecht gekündigt und das Zimmer zum nächsten ersten an einen neuen Mieter wieder vermietet! Jetzt möchte der neue Mieter einziehen doch der Untermieter möchte nicht ausziehen! Was kann ich tun und wie soll ich mich verhalten? Was mache ich mit dem neuen Mieter? Mit so einer Situation habe ich nicht gerechnen und vielleicht hat jemand einen guten Rat für mich!

Hallo

Kurz zu meiner Situation:

Ich war von November bis Dezember obdachlos und kam in einem Hotel unter, lebe vom Amt und musste so schnell wie möglich eine Wohnubg suchen da ich schwanger bin im 5. Monat.

Ich musste die erste Wohnung nehmen die mir zugesagt wurde sonst hätte das Amt das Hotel nicht mehr bezahlt.

Nun sieht es wie folgt aus: die Wohnung hat 1 1/2 Zimmer Küche und Bad. Das eine zimmer benutze ich als wohn und Schlafzimmer. Dieser Raum ist ebenerdig.
Das Problem: der Raum hat keine Verbindung zum Rest der Wohnung d.h. Ich muss aus dem Zimmer raus, komplett durch den Hof laufen, eine Treppe hoch durch eine Haustür und erst dann stehe ich in dem halben Zimmer was maximal als essbereich genutzt werden kann (kein Platz für Bett oder ein kleines Sofa nichts) in der Küche und in dem kleinen Bad.
Ich habe weder Platz um mein Kind unter zu bringen noch finde ich es mit Kind eine Unmöglichkeit bei Wind und Wetter min 5-10 mal täglich durch den Hof zu laufen nur weil ich mal auf Toilette muss oder was essen möchte?

Wie seht ihr das und wie läuft so ein Umzug ab? Muss es in nem Brief beantragt werden umzuziehen oder gibt es extra ein Formular dafür? Wie läuft das ab. Wenn ich nach Bearbeitung die drei Monate Frist noch drin bleiben muss ist mein Baby ja schon da sobald ich umziehen kann. Ich hoffe jemand kann mir weiter helfen.

Hallo bin auf der Suche nach einer neuen Wohnung.

Derzeit beziehe ich als Studetin Wohngeld und frage mich, ob ich nun beim potenziellen Vermieter in Rahmen des Selbstauskunftes auch angeben soll, ob und in welcher Höhe ich Wohngeld kriege, weil mein Einkommen nicht hoch ist. Würde die Angabe des Wohngeldes meine Chance, dass ich die Wohnung kriege erhöhen oder eher senken, weil es eventuell schlecht ankommt.

Wir (Familie mit drei Kleinkinder) haben nach berichtigte Mietminderung die fristlose Kündigung erhalten vom Vermieter (Eine Immobilienfirma), obwohl wir umfangreich Nachweise (Beweis Fotos, Gutachten, Schriftsätze usw...) vorliegen können, dass ein Wasserschaden tatsächlich vorhanden ist. Und ein Beweisverfahren bezüglich dieser Problematik ist noch in Bearbeitung beim Gericht.

Der Vermieter wurde rechtzeitig nachweislich gebeten, das Ausmaß der Mängel gründlich zu überprüfen und zu beseitigen. Dies geschah bis zum heutigen Tage nicht. Die Ursache wurde erst im Aug. 2016 entdeckt und behoben, Zwei Rohrbrüche an einem korrodierten Heizungsrohr zum Heizungskörper unter dem Estrich im Badezimmer, die Ursache liegt also nicht in unserer Einflusssphäre.

Ein Aufenthalt im Schlafzimmer, Flur, Kinderzimmer, Badezimmer, und Wohnzimmer ist seit April 2015 bis zum heutigen Tage nahezu unmöglich. Die Miete wurde nicht unbegründet gemindert, wenn ein erheblicher Mangel in mehrere Zimmern in der Wohnung vorliegt. Wir haben unsere Pflichten nachweislich erfüllt, unsere Vorträge von 2015 (aber wohl auch generell) sind ausreichend substantiiert. Aus diesem Grund kann uns der Vermieter keinesfalls kündigen. Der Vermieter darf auch nicht kündigen, wenn der Betrag der Mietminderung mehr als zwei Monatsmieten beträgt.

Im Übrigen, unseren Anwalt hat leider unprofessionell gearbeitet in diese Angelegenheit, das Kinderzimmer und Mietminderung wurden nicht berücksichtigt. Aufgrund dessen, haben wir unseren Anwalt im Oktober 2016 gekündigt, seitdem vertreten wir uns selbst, ein Ergänzungsantrag haben wir im Dez. 2016 beim Gericht selbst beantragt wegen das Kinder / Wohnzimmer.

Die angeblichen Mietrückstände im Kündigungsschreiben sind nicht rechts konform bzw. sind falsch berechnet worden. Und mit der Kündigungsschreiben wurde einer Rechnung in H.v 650,34 € als Anwaltskosten beigefügt.

Wie bereits erwähnt, wir sind zur Zeit ohne Anwalt, daher sind wir dringend auf eurer Rat angewiesen, könnt ihr uns den richtigen Weg zeigen? Wie geht es dann rechtlich weiter? müssen wir Angst vor die Kündigung durch den Vermieter haben? Oder machen wir uns unnötige Sorgen?? Vielen Dank im Voraus!

Guten Tag,

ich ziehe bald aus und würde gerne wissen wie viel ihr bei 2-3 Personen für Wasser, Strom und Gas im Monat zahlt?

Bei uns ist das leider NICHT in den Nebenkosten drin.

Für Antworten wäre ich sehr danbar.

Hallo, Ich ziehe morgen aus. Es wird auch ein Übergabeprotokoll geben. Darf der Vermieter den nur für sich machen? Wenn er mir keine gibt, dann kann ich doch nicht beweisen ob ich die Schlüsseln abgegeben habe und das wirklich keine Mängel da waren.

Hey, ich wohne seit einiger Zeit in Wiesbaden und hab Wohngeld beantragt (ja, BaföG ist abgelehnt). Wie gut sind die Chancen es zu bekommen? Mein Unterhalt von Zuhause besteht gerade aus Miete + 300 Euro (die ich in der Höhe eigentl. nicht von meinen Eltern bekommen will, weil ich sie nicht belasten möchte. Und ja, natürlich bin ich auf Jobsuche;)) Was meint ihr ? LG

Hallo zusammen,

es geht um folgenden Fall:

Person A möchte umziehen, und mietet dafür eine neue Wohnung zum 01.01. und kündigt seine alte, zum 28.02.

Er plant für den Umzug, da er doch etwas mehr Sachen hat, ca. einen Monat ein. Sichert sich aber mit der Kündigungsfrist seiner jetzigen Wohnung und dem beginn des Mietvertrages der neuen Wohnung mit zwei Monaten ab.

Bedingt durch eine Krankheit verzögert sich nun der Umzug, sodass er es daher erst schafft, Mitte Februar: 14.02. in der neuen Wohnung zu wohnen.

Es gibt ja die Meldepflicht, bei der man seinen Umzug binnen zwei Wochen melden muss.

Welches Datum ist nun das relevante?

• Der 01.01. (bis 15.01.) da es ab dann einen neuen Mietvertrag gibt?
• Der 14.02 (bis 28.02.)., da ab dem Tag das erste mal in der neuen Wohnung richtig eingezogen ist?
• Der 28.02. (bis 14.03), da hier die alte Wohnung gekündigt wurde.

Hallo,

ich will meine Wohnung vermieten und dazu würde ich gerne wissen, was der ortsübliche Mietpreis ist. Für den Ort (kleine Gemeinde mit 5.000 Einwohnern) gibt es keinen eigenen Mietspiegel.

Im Rathaus konnte man mir auch nicht weiter helfen, dort hat man mir nur geraten dass ich mal in Zeitungsanzeigen nachlesen soll was andere Vermieter so verlangen.

Leider gibt es für den Ort kaum vergleichbare Mietwohnungen in den Zeitungen und ich kann jetzt auch nicht wochenlang Zeitungen lesen in der Hoffnung,dass ich da zufällig was finde.

Also meine Frage: Gibt es Möglichkeit einen ortsüblichen Mietpreis für eine Wohnung zu ermitteln wenn kein Mietspiegel vorliegt ?

Danke

Ich habe ein Wohnung angesehen und bemerkt das die Küche seperat quasi in der Küch steht :o

Siehe Bild

Was kann das für nachteile ergeben?

Schönen guten Morgen,

meine Frage bezieht sich heute auf die Messgeräte an der Heizung.

Wie jedes Jahr kam die Nebenkostenabrechnung und da der Schock. Einige Heizkörper haben Plötzlich extrem hohe werte. Beispiel Küche: Vorjahres werte: 2013: 36, 2014: 38 2015: 1114. Der Heizkörper ist sogut wie nie an. Selbes Problem im Wohnzimmer.

Nun bin ich auf Fehlersuche. Ich habe einen Tipp bekommen, dass die man die gespeicherten vorjahres Werte sich auf den Display anzeigen lassen kann. Meine Frage ist jetzt nur wie? Im Netz findet man dazu leider nicht viel. Ausserdem haben die Dinger keine Knöpfe.

Interessant wäre es auch mal von euch zu hören, was Ihr denkt warum der Wert so schlagartig explodierte.

Der Versicherer hat meinem Vermieter (Haus) nach einem Wasserschaden die Haftpflichtversicherung (HP-V) gekündigt. Nun hat mein Vermieter bei einer anderen Versicherung eine neue HP-V abgeschlossen, die wesentlich teuer ist als die alte (770 Euro statt 400 Euro im Jahr - da er vorher von der alten V. gekündigt wurde und das bei den neuen V. angeben musste). Frage: Muss ich als alleiniger Mieter des Hauses den kompletten neuen sehr hohen Beitrag über die Nebenkosten komplett zahlen, oder nur einen "angemessenen Betrag", also z.B. in Höhe des alten Tarifs - und die Erhöhung ist sein Pech? Danke vorab für Eure Hilfe.

Hallo, mein Vermieter hat sich einige richtig dicke Klöpse geleistet. Vorweg, ich habe keine Schulden bei ihm und bin auch sonst eine völlig unauffällige Mieterin. Ich nehme an, dass er mich rausekeln will, aufgrund von Eigenbedarf o.Ä.

1. -Ohne Vorwarnung ging mein Vermieter zum Anwalt und hat mir eine Abmahnung geschickt, die ich nun mit einem dreistelligen Betrag bezahlen soll. Diese beinhaltete, dass ich mir unerlaubt eine Katze angeschafft habe und dass ich die 3 kleinen Pflanzen des Vermieters in meinem eigenen Garten (Einfamilienhaus in dem nur ich wohne, auch Garten nutze nur ich) im Beet umgesetzt habe (nichts weggeschmissen). Laut Mietvertrag darf ich den Garten nutzen und pflegen.

-Der Vermieter belästigt mich häufig (wie ein Irrer geklingelt, geklopft und meinen Namen gebrüllt, wenn ich nicht aufgemacht habe). Einige male hat er mich mit meinem Freund angetroffen, der hier zu Besuch war. Nun steht in der Abmahnung, dass ich unerlaubt jemanden hier wohnen lassen würde und er ganz genau weiss, dass mein Freund hier eingezogen ist. Das stimmt natürlich vorne und hinten nicht und das habe ich ihm schon so oft gesagt. Ich kann es auch beweisen. Mein Freund ist ganz woanders gemeldet.

-Für diesen Quatsch soll ich zahlen und der Anwalt droht mit weiteren Gerichtskosten, wenn ich nicht zahle. Auf einen langen Brief an diesen Anwalt indem ich ihm das fürchterliche Verhalten des Vermieters erkläre ist er nicht eingegangen. Im Gegenteil, er hat nur mit weiteren Kosten gedroht wenn ich nicht zahle.

2. Der Vermieter hat mir bereits 2x die Heizung abgedreht, weil die Miete erst am 3. des Monats drauf war. Im Mietvertrag ist geregelt, dass die Miete bis zum 3. des Monats auf dem Konto des Vermieters sein muss. Das kann also nur reine Schikane sein. Er hat bereits schriftlich zugegeben, dass ihm die Überweisung zu spät war und deswegen liefert er mir kein Gas. Draussen lag Schnee und es waren Minusgrade. Beim ersten mal saß ich das ganze Wochenende ohne Heizung im Haus und musste mit dem Backofen heizen. Beim zweiten mal hat er die Heizung am gleichen Abend wieder angestellt und seine Frau hat sich schriftlich entschuldigt.

3. Der Vermieter sagte mir beim Einzug, dass hier 3 Wochen lang Baustelle sein wird, da Rohre verlegt werden. Die Baustelle geht jetzt bereits seit 12 Monaten also seit ich hier wohne. Teilweise haben wirklich die Wände gewackelt. Ich denke er wusste das auf jeden Fall vorher.

Das Problem ist, dass der Vermieter eine super Rechtsschutzversicherung hat und im Grunde kostenlos jederzeit zum Anwalt gehen kann. Er kann bis zum Äussersten gehen. Ich habe keinen Anwalt und Geld habe ich auch kaum.

Ich möchte hier so schnell wie möglich ausziehen, da ich das Verhalten des Vermieters nicht mehr aushalte. Meine Nerven liegen blank!

Was sind meine Rechte und was kann ich tun? Gespräche sind nicht möglich. Er brüllt nur herum und zuhören hat er wohl nie gelernt.

Danke für eure Hilfe.

Hallo,: bis

angenommen man möchte mit seinem Food-Truck bei einem Konzert anwesend sein, was zahlt man da im Schnitt an Standgebühr?

Location: Großraum Düsseldorf Veranstaltung: Hip-Hop Konzert / 500 Gäste Zeitrahmen: 19:00 Uhr bis Open End Und man ist als einziger Food Truck vor Ort!

Hallo,

ich bin derzeit noch ein paar Monate Vollzeit berufstätig und möchte zum Wintersemester ein Studium anfangen. Ich habe eine Ausbildung zum Einzelhandelskaufmann und ein BWL-Studium absolviert.

Für Miete und Lebenshaltungskosten brauche ich ca. 1000 Euro netto - welche Teilzeitstellen (Ich brauche ja auch noch Zeit zum Lernen) eignen sich?

Danke.

Hallo ich suche nach einer Wohnung, ich habe auch schon 2 gute gefunden. Komme aus Mecklenburg Vorpommern und zwar aus Neubrandenburg.

Frage ist jetzt die erste Wohnung hat: 62qm eine 3 Raum Wohnung, 5 Etage Kaltmiete: kostet 172 Euro Warmmiete 309 Euro

Die zweite Wohnung hat: 60qm auch eine 3 Raum Wohnung, 4 Etage Kaltmiete: 192 Euro
Warmmiete: 319 Euro

Würde das das Arbeitsamt bezahlen wenn ich Hartz 4 bin, ich weiß nur die gehen bis 50qm wenn man alleine wohnt, aber die gehen doch hauptsächlich nach den Preis oder nicht?

Wie ich auch höre bezahlt das Arbeitsamt 4 Euro pro qm bei 50qm sind 200 Euro kaltmiete da bin ich doch vom Preis voll drin oder seh ich das falsch? Brauche HILFE :)

Hallo, mein Freund möchte Wohngeld beantragen, da er zur Zeit wenig verdient und wir das Geld unbedingt für die Wohnung brauchen. Meine Frage ist: soll er bei den Formularen angeben was er die letzten Monate verdient hat oder den jetzigen? Weil die letzten Monate war es deutlich mehr als jetzt und ich bin mir nicht sicher wie das berechnet wird.

Er muss Lohnnachweise hinschicken, das ist mir bewusst, nur verdient er ja aktuell viel weniger als davor den Monat.

Hallo zusammen, Es geht um den Einheitsmietvertrag 2873 von AVERY ZWECKFORM. Ich habe kürzlich einen Mietvertrag mit diesem Dokument unterschrieben. Es wurde zusätzlich zur Kaltmiete, Nebenkosten berechnet. Nun ist meine Frage ob in diesen Nebenkosten Heizung/Warmwasser und/oder Strom für meine Wohnung inklusive ist. Ich würde mich über die Hilfe sehr freuen, weil ich gerade all meine Verträge neu abschließen muss und dann doch noch mehr monatliche Kosten anfallen als gedacht.

Hallo, wie verhält sich das mit einer Mietwohnung einer Genossenschaft und einem Gewerbe - "Kleinunternehmer". Muss ich dieses beim Vermieter Anmelden auch wenn kein Publikumsverkehr erwartet und kein Schaufenster benötigt wird. (Online-Shop)

Falls ja, was sollte ich beachten?! Dr. Google hat mir wenig weitergeholfen. Und was sollte man vermeiden um kein Ärger zu riskieren?

Wir sind im Mai in eine 4 Familen Wohmung gezogen. Seit dem herrscht Nschbatschaftskrieg da der Nachbar unten wegen jeder Kleinigkeit die Polizei ruft und falsche anschuldigungen macht (Z.b. wir hätten Waffen im Auto, etc.)

Zudem zündet er täglich irgendwas unter unserem Balkon an. Sei es der Grill, Zigaretten, Drogen oder einfach nur Papier!!

Lüften ist unmöglich. Ein Gespräch mit dem Nachbarn zwecklos und der Vermieter versteht schlecht deutsch und unternimmt nichts.

Was kann man tun? Welche Rechte haven wir?(am besten mit Quellen angabe)

wir würden gerne in unserem online shop produkte zur miete anbieten. ist das so einfach umsetzbar? also das der kunde online ein produkt wählt und dort am ende dann auf "kostenpflichtig mieten" klickt? oder muss so etwas immer durch einen seperaten vertrag geregelt sein?

Hallo, ich befinde mich derzeit in einem zeitlich befristeten Mietvertrag, welcher bis Ende August diesen Jahres befristet ist, d.h. ich kann laut dem Vertrag nicht vor dieser Frist aus dem Mietverhältnis raus. Ich habe dem zugestimmt, da ich nur so eine Wohnung rechtzeitig finden konnte. Da ich jedoch nun aus gegebenen Umständen umziehen muss, möchte ich den Vertrag kündigen.

Meine Frage daher: Ist so ein Vertrag rechtlich überhaupt möglich, welcher mir vorschreibt erst ab einem bestimmten Datum ausziehen zu dürfen? Ergeben sich dann einfach die normalen Fristen oder Rechte für eine Kündigung?

Der Vertragstext lautet wie folgt:

§ 5 Mietdauer

1) Der Mietvertrag beginnt am [...] und endet zum [August 2017]. Es gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen von 3 Monaten zum Monatsende. Eine Verlängerung des Mietvertrag ist möglich. Der Vermieter haftet nicht für die rechtzeitige Freimachung der Räume durch den bisherigen Mieter, sofern ihn hieran kein Verschulden trifft.

2) Einer Fortsetzung des Mietvertrages nach Beendigung wird widersprochen. § 545 BGB wird abbedungen. Das Mietverhältnis verlängert sich nicht auf unbestimmte Zeit, wenn der Mieter den Gebrauch an der Mietsache nach Ablauf der Mietzeit fortsetzt und keine Vertragspartei ihren entgegenstehenden Willen innerhalb von zwei Wochen dem anderen Teil erklärt.

Ich bedanke mich für Antwort.

Hey ich würde gerne ausziehen. Das Problem ist ich gehe noch zur Schule und habe auch keinen Job etc. Wenn ich also ausziehen würde, glaubt ihr ich könnte auf eigenen Beinen stehen, da ich ja noch den Anspruch auf mein Kindergeld habe, Taschengeld kriege und dann auch noch einen Minijob annehmen würde. Natürlich bräuchte ich dann halt noch die un meiner Eltern, aber die werde ich schon überzeugen können. Möchte ausziehen weil ich es hier echt nicht mehr aushalte. Ist es möglich so schon alleine zu Leben. Würde auch in eine WG ziehen wollen, so das die Miete vielleicht ein bischen geringer ausfällt. Könnte ich dann auch mit dem Geld andere Kosten wie zB Essen abdecken? Danke

Guten Abend und ersteinmal ein Frohes neues Jahr!

Meine Frage ist.. ich würde im juni/juli/august nach Köln ziehen (von Hannover) und wohne momentan noch bei meinen Eltern. Die wohnungssuche gestaltet sich recht schwer bei 300km entfernung aber ich habe die hilfe dabei von Arbeitskollegen. Nun ist meine Frage wenn ich eine Wohnung finde in der ich erst ab dem 1.8 einziehen würde (beispiel) aber schon ab 1.6 den Vertrag unterschreibe und dann (renovation etc. (wie gesagt, nur ein beispiel)) läuft zahle ich dann schon ab dem 1.6 oder erst ab dem 1.8 miete?

Vielleicht eine dämliche frage aber nunja

schöne grüße

Die Wohnung ist nicht meine Eigentumswohnung, die wird aber nicht bewohnt da ich arbeitsbedingt eine andere Wohnung miete.

Guten Abend, Eine bekannte von mir ist alleinerziehende Mutter und kann aus schwierigen und privaten gründen ein teil ihrer miete (noch 400 Euro) nicht zahlen? Sie hat leider auch nichts, dass sie beim pfandleihhaus abgeben könnte. Kann mir jemand eine gute Möglichkeit geben, wie sie schnell an das Geld kommen kann.

Schon mal danke im Voraus, Benny

Manche Wohnungsvermieter wollen die Gehaltsabrechnung der zB letzten 3 Monate vom Nachmieter haben. Wenn ich aber erst zB seid 1 monat einen job habe, könnte ich die Wohnung dann also nicht mieten? Erst nach 3 Monaten ? Und will jeder Vermieter eine Gehaltsabrechnung haben oder ist das unterschiedlich?

Hallo

zahle momentan warmmiete

wollte mir einen 55 zoll tv kaufen und mein Vater meinte, dass mein Vermieter die Miete wegen dem Fernseher erhöhen wird (stromkosten)

darf er das?

Bei warmmiete ist ja alles inklusive

Gruß klaus

Haben Dezember keine Miete gezahlt. Nur damit er sich endlich bei uns meldet und uns nicht ignoriert, haben sogar auf eigene Kosten Kabel reparieren lassen, aber nur notdürftig. Er meldet sich immernoch nicht. Sollen wir die Miete lieber zahlen, oder einfach abwarten und schauen wann er sich bei uns meldet? Sind ja schon fast 600€. Er hatte uns ja wegen den Steckdosen gefragt ob wir die unbedingt brauchen, dann haben wir uns halt gedacht das er die Miete sicherlich nicht unbedingt braucht. :D Diskutiert mal mit mir und bitte lasst mal einen Rat da wie wir irgendwie den Vermieter aus dem Loch kitzeln können. Ist ja unglaublich.

Nach Abzug von Miete und co bleiben mir demnächst ca 700€ zum sprichwörtlichen verballern. Lebensmittel brauche ich ca 200, reicht das??

Hallo zusammen,

meine Frage ist, wie verhält es sich, wenn bei einem Nachbarn auf dessen Briefkasten noch ein anderer Name steht? Dieser Name steht seit ca. 1 Jahr immer wieder sporadisch direkt neben dem Namen des eigentlichen Mieters.

Mich würde jetzt mal interessieren wo ich das prüfen lassen kann bzw. illegale Untermieter anzeigen kann? Da diese Nachbarn zusätzlich aus dem Ausland kommen, ist die Wahrscheinlichkeit hoch, dass hier Leuten ein Heim gegeben wird ohne, dass diese in Deutschland gemeldet sind.

Ich halte das für äußerst wichtig, besonders in Zeiten wie diesen, dass ich das irgendwo melde. Zwar ist in Ulm noch nichts passiert. Aber ich möchte auch keine illegalen hier haben.

Es wäre nett, wenn mir jemand weiterhelfen könnte.

Hallo,

ich habe eine Frage. Ich wohne in einer WG in Frankfurt die von einem Vermieter vermietet wird. Nun kontrolliert er oft unsere Gemeinschaftsräume auf Sauberkeit- okay das nehme ich hin. Aber darf er ohne zu fragen in mein Zimmer?

Danke

Hallo,

Als ich in meine Wohnung vor ca. 3 Jahren Einzog wurden in 2/5 Zimmern die PVC Böden komplett erneuert, die anderen Zimmer wurden so gelassen, da wenig Abnutzungserscheinungen. Meine Frage ist nun, muss der Vermieter nach so und so vielen Jahren auch die anderen Böden austauschen bzw. reparieren da einige inzwischen kleine Löcher oder Risse aufweisen.

Vielen Dank MFG

Guten Abend

Wir haben uns Schreckliche Mieter eingefangen die sich am ersten Tag nach dem Einzug aufs feinste daneben benehmen! Rumpöbeln,laute musik....etc. es existiert noch kein Mietvertrag da sie noch nichts gezahlt haben! Kann ich die herschaften wieder aus meiner Wohnung schmeißen mit samt den möbeln (Quasi in die Wohnung gehen und die Möbel vor die Tür stellen)?

Es gibt ein Haus außerhalb einer Ortschaft in einer Einöde dass ich gerne mieten möchte. Jedoch bin ich mit nicht sicher ob die Miete so gerechtfertigt ist? An welche Preise muss sich der Vermieter außerorts halten?

Liebe Community,

nach langem Überlegen und Vorfreude habe ich mir jetzt ein Aquarium (240l) angeschafft. Natürlich habe ich mich im Internet schon informiert.

Allerdings habe ich heute gelesen, dass man die Statik eines Hauses dabei beachten sollte.

Ich meine es ist ein normales nicht zu großes Aquarium (121 x 41 x 55). Es soll im Wohnzimmer in einem Eck (Außenwand und Innenwand) stehen. Das Haus wurde ca. In den 70ern gebaut und ich wohne im 2. OG.

Muss man sich hierbei wirklich Gedanken machen. Ich weiß, dass das Aquarium mit Unterschrank und Füllung auf ca. 400kg kommt. Das muss doch eine Decke aushalten oder steht es am nächsten Tag bei meinem Nachbarn unten?

In meiner Privathaftpflichtversicherung ist das Aquarium versichert für Schäden fürn Vermieter bzw. Mitmieter.

Vielen Dank für Eure Antworten.

Lg, Franke

Wir wohnen in der Wohung von meinem Vater und müssen Miete an Ihn zahlen. Wenn das Jobcenter jetzt seit das mein Vater der Vermieter ist können die die Miete dann verweigern? Weil ich könnte ja evtl. Mehr Miete angeben und dann nur einen Teil an meinen Vater geben. Wer weiß Rat?

Ich werde demnächst mit einem Freund eine WG eröffnen. Die Wohnung ist gefunden und der Preis inklusive Nebenkosten (kalt) schein uns gut.

Jetzt die Frage: Da wir am Ende des Jahres keine böse Überraschung bekommen möchten überlegen wir jetzt für wie viel wir die anderen beiden freien Zimmer vermieten sollten, dass die Heiz/Wasserkosten auf jeden Fall gedeckt sind.

Die Wohnung ist 132 m² groß, und Altbau, hat also recht hohe Decken. Fenster sind jedoch recht neu.

Mir ist klar, dass das stark von dem persönlichen Verhalten aller abhängt und man das nicht so pauschal beantworten kann. Aber vielleicht hat jemand für eine ähnliche Konstellation irgendwelche Erfahrungswerte?

Ich danke schon jetzt für Eure antworten.

Und ein frohes Neues Jahr!! :-)

Ich habe gelesen, dass es heutzutage manchmal schlauer ist, eine Wohnung oder ein Haus zu mieten anstatt es zu kaufen, wegen den ganzen Zusätzlichen Kosten.

Kreditrate ist also nicht gleich Miete, sondern ich müsste ja monatlich noch zusätzliches Geld beiseite legen.

Ich muss ehrlich sagen, dass ich manche Begriffe aus dem Finanzwesen nicht verstehe. Was z.B. bedeutet Tilgung?

Wie würde ich eine vernünftige Rechnung aufstellen, mit der ich einen Monatlichen Preis für eine Eigentumswohnung berechnen kann?

Hallo Zusammen, ich wohne zur Miete und bekomme warmes Wasser durch einen Durchlauferhitzer der schon von Anfang an in der Wohnung war. Dieser ist nun defekt und es läuft das Wasser unter den Laminat, was wohl schon länger so ist, aber jetzt erst aufgefallen ist.

Den Durchlauferhitzer muss der Vermieter reparieren lassen, das ist klar, aber weiß hier jemand wer für den Boden zuständig ist? Der Laminat muss ja raus und alles getrocknet werden. Der Laminat wurde vor Einzug vom Vermieter verlegt. Muss ich das beseitigen und neu machen oder der Vermieter?

Vielen Dank im Voraus.

Mieter und Vermieter einigen sich mündlich auf ein Mietverhältnis. Vermieter legen einige Zeit später einen Mietvertrag zur Unterschrift vor, die Mieter fordern Veränderungen, die Sache bleibt liegen. Eineinhalb Jahre später kommt Vermieter zu Mietern, bettelt sie an, einen Mietvertrag zu unterschreiben, "wegen des Steuerberaters" und versichert, dass dieser Vertrag nicht gültig ist. Können die Mieter den Vertrag anfechten?

Nach 12 Jahren Mietzeit bin ich vor 7 Monaten aus meiner Wohnung ausgezogen. Jetzt habe ich mal nachgefragt, wann mir denn die Mietkaution zurückgezahlt wird. Darauf hin wurde mir von der Hausverwaltung mitgeteilt : "Aus der uns übergebenen Mieterakte geht kein Zahlungsnachweis über eine von Ihnen geleistete Kaution hervor. Bitte reichen Sie den Nachweis zusammen mit Ihrer derzeit aktuellen Anschrift nach."

Wer ist jetzt in der Beweispflicht? Ich hab nach so langer Zeit die Kontoauszüge nicht mehr.

Einige Kollegen und ich wollen ein Schrebergarten mieten und haben da keine Vorstellung wie teuer sowas ist. (Natürlich ist es abhängig wo der Garten liegt etc.) Aber hat da jemand einen ungefähren Plan ?

Kann ich mit 1000 Euro in Berlin leben. Ich werde eine 3 jaehrige Ausbildung haben und werde in dieser zeit 1000 euro oder so bekommen. Würde das geld mir reichen (Miete,Autosteuer ect.) Ich leben nicht in Deutschland deswegen habe ich keine Ahnung ob das reichen wird?

Hallo!

Ich fange nächstes Jahr eine Ausbildung an und würde gerne ausziehen.
Unter bestimmten Voraussetzungen soll es sogar Unterstützung geben - die BAB .
Dazu hätte ich jedoch noch einige Fragen da mein Fall eher etwas speziell ist.

- Ich habe versucht mit dem Rechner von der ARGE zu berechnen ob mir die BAB überhaupt zusteht doch dafür brauchte ich viele Angaben über die Einkünfte meiner Eltern. Die habe ich nicht und bekomme ich auch nicht.
Jedoch beziehen meine Eltern ALG II (Hartz 4)
Liege ich somit noch im Rahmen ?

- muss ich erstmal eine eigene Wohnung mieten und vorerst selber bezahlen ?

- meine Ausbildungsstelle ist 1 1/2 Stunden weit entfernt.
Ist das zu wenig ?

Danke im Voraus !

Hallo,

ich möchte gerne in eine Wohnung ziehen, die über einen Makler vermittelt worden ist.

1. Frage: Darf man eine Mindestmietzeit verlangen? Ist das rechtens?

Die Maklerin hatte im Vertrag festgelegt das ich mich dazu verpflichte 3 Jahre in der Wohnung zu bleiben. Mit reden konnte ich das auf 2 Jahre 'runterhandeln'.

2 Frage: Die Maklerin meinte das wenn ich innerhalb dieser 2 Jahre ohne Grund ausziehen sollte muss ich für die nächste Vermittlung die Provision übernehmen da die Vermieterin keine Lust hat jedes Jahr aufs neue den Markler zu bezahlen. Falls ich mit einem sehr wichtigen Grund ausziehen sollte z.B. ich werde schwanger und deswegen wird die Wohnung für mich viel zu klein oder ich muss meinen Job in eine andere Stadt wechseln dann muss ich nur die Hälfte sprich ca 650 € zahlen und wenn das eben nicht gegeben ist ca 1300 €. Selbst dann wenn ich einen geeigneten Nachmieter für die Wohnung finde!

Ich kann mir nicht vorstellen das das rechtens ist. Kann mir da jemand weiterhelfen, evtl mit Paragraphen?

Vertrag ist noch nicht unterschrieben!

Vielen Dank im Voraus! :)

Ich bin vor 2 1/2 Jahren in diese Wohnung eingezogen. Damals war sie komplett renoviert. Wir haben beidseitig das Mietverhältnis früher beendet. In dem Schreiben seines Anwaltes stand, das ich die Wohnung wie im Mietvertrag beschrieben, sowie geräumt und besenrein übergeben muss.

Der Mieterschutzbund hat daraufhin geantwortet, das die Wohnung geräumt und besenrein übergeben wird. Nach Rücksprache mit dem Mieterschutzbund sagte man mir dort das ich nicht komplett renovieren muss, nur die Schatten an der Wand von den Möbeln überstreichen soll. Mein Vermieter verlangt das ich die Wohnung komplett samt Decken streichen muss. Was ist denn nun richtig?... die Meinung des Mieterschutzbundes verhält sich oft wie ein Fähnchen im Wind und ich möchte einfach keinen Ärger mehr haben :-(

woran muss ich mich halten? Ist es egal ob ich die Mietzahlung einstelle? Der neue Vermieter hat mir die Kündigung überreicht habs aber net unterschrieben. Wohne hier seit 2 1/2 Jahren habe noch nie ne Ermahnung bekommen. Was ist mit Wohnungsbewerbungsnachweisen? Wem muss ich die zeigen? Wie viele pro Monat muss ich haben?

danke im Voraus

Hallo zusammen,

vor einigen Monaten hat mir mein Mieter Bescheid gegeben, dass die Wasserhähne in der Wohnung nicht mehr richtig funktionieren und die Reparaturarbeiten nötig sind. Der Hausmeister war bei ihn in der Wohnung und hat mir das Problem per E-Mail bestätigt. Ich habe einen Termin mit dem Handwerker vereinbart und dem Mieter per Messenger Bescheid gegeben (wir kommunizieren immer per Skype, da er mir seine Handynummer nicht geben will). Ich habe ihm auch bestätigt, dass ich natürlich alle Kosten übernehme. Diesen Termin hat er aber abgelehnt. Er meinte, dass sein Boss bei der Arbeit viel zu streng ist und ihm keinen Tag frei geben will. Der Mieter hat auch gesagt, dass er diesen Termin gerne selbst vereinbaren würde. Seit Paar Monaten frage ich Ihn jede Woche, ob der Termin stattfand. Und wie ihr versteht, hat er aber bis jetzt nichts gemacht.
Auf dieser Stelle wollte ich bei euch Fragen, ob ich die ganze Kommunikation richtig führe? Und ob ich noch ein Termin selbst vereinbaren und vorschlagen muss? Was soll ich machen, wenn er den zweiten Termin wieder ablehnt? Für mich heute ist das wichtig das Problem mit der Reparatur zu lösen. Ich habe schon genug Stress damit gehabt :(

Unser Vermieter hat das Haus von außen renoviert und energetisch modernisiert. Daraufhin hat er angekündigt, dass alle Wohnungen bei Mieterwechsel auch innen renoviert werden sollen (neuer Boden, Fenster, Türen, neue Sanitäranlagen,...). Nun ist es so, dass unsere Türe kaputt gegangen ist. Wenn er so oder so eine neue einbauen will, kann er dann trotzdem Geld von der Kaution behalten, weil die alte beschädigt ist ?

Über antworten würde ich mich sehr freuen :)

Das Studium ist (leider) schon seit gut 2 Jahren das große Diskussionsthema in der Familie. Meine Eltern möchten, dass ich nach dem Abitur eine Ausbildung mache, ich dagegen möchte studieren, werde aber keine Unterstützung bekommen. Das Problem ist, dass ich rund 200km von zu Hause entfernt studieren müsste, da es das Studienfach hier nicht gibt und ohne finanzielle Unterstützung kann ich mir das auch mit Nebenjob wohl kaum leisten....

Gibt es Möglichkeiten trotzdem zu studieren? LG

Hallo es geht um eine Gewerbehalle die ich gemietet habe der Vermieter hat auch den Schlüssel um geht dort ab und zu rein und irgendwas einzustellen wegen der Heizung oder sonstwas das weiß ich aber erst immer am nächsten Tag dass da jemand drin war finde das ein bisschen frech. meine Frage ist ist das rechtlich überhaupt in Ordnung darf er das oder darf er das nicht bevor ich ihn darauf ansprechen würde ich das gerne wissen

Hallo Ich möchte demnechst in die Wohnung meiner Cousine ziehen doch sie hat noch eine Kündigungsfrist bis Februa. Jz. wollte ich fragen ob ich da einfach einziehen kann und mich erst ab Februa dort melde oder ob ich lieber warten soll. Mit freundlichen Grüßen

Hallo! Ich habe ein großes Problem!

Ich bin im September aus meiner Mietwohnung ausgezogen. Blöd wie ich bin habe ich die Gastherme 3 Jahre lang nicht warten lassen, weil ich davon ausgegangen bin dass dieses Pickerl auf der Therme für die Wartungsintervalle ist und da stand drauf, dass erst 2017 etwas gemacht gehört. Anscheinend ist es das aber nicht.

4 Monate nach dem Auszug möchte mein damaliger Vermieter die Rechnung der letzten Wartung haben, weil die Therme nun laut neuem Käufer kaputt ist. Muss ich nun die Erneuerung der Gastherme bezahlen?

Ich muss zugeben, dass das meine Schuld war, weil ich davon ausgegangen bin, dass der Vermieter mir da irgendwelche Informationen bezüglich Wartung gibt. Ich kenne mich mit sowas einfach nicht aus. Ich bin zum ersten Mal von zu Hause ausgezogen und war da sehr naiv und dachte dass mein Vermieter, den ich auch privat kenne, mich auf sowas hinweist.

Danke schon mal für alle Antworten!

PS: Ich weiß, dass ich die Wartung hätte durchführen lassen müssen! Das kann ich jetzt leider nicht mehr ändern :(

Ich bin Student in Stuttgart und sollte bis ende März zur Untermiete in einer zweier WG wohnen. Jetzt habe ich, am 22 Dezember, gesagt bekommen, dass die Wohnung am Ende vom Januar frei sein muss. Was soll ich jetzt machen? Steht mir eine Entschädigung aus, da ich ja einen Mietvertrag habe, der explizit bis ende März geht. Ist ziemlich unpraktisch für mich, da Ende Januar meine Semesterprüfungen anfangen und ein Umzug da nicht helfen würde.

Hallo, ein Bekannter hat vor kurzem Privatinsolvenz angemeldet, und hat ein Haus was er vor ein paar Jahren zum Preis von 100€ erworben hat, das Haus ist extrem baufällig und steht unter Denkmalschutz, Dach kaputt, Wände feucht etc. Er hat einen Untermieter der Hartz4 bezieht, und insgesamt 200€ Miete zahlt. Nun kam ein Schreiben des Insolvenzverwalters dass der Mieter die gesamte Nettokaltmiete an den Insolvenzverwalter überweisen soll, 150€. Zumal das gesamte Einkommen meines Bekannten inklusive Mieteinnahmen unter der Pfändungsfreigrenze liegt und er die Mieteinnahmen nutz, um das Haus im einigermassen bewohnbaren Zustand zu halten. Ist das rechtens? Und muss er jetzt damit rechnen dass er das Haus auch weggenommen bekommt obwohl es quasi eine Ruine ist?

Huhu, ich habe eine Kontopfändung und Somit nur 1073€ von meinem Gehalt übrig, was aber nicht Ausreicht, um Miete UND Leben zu Finanzieren.(Verdiene rund 1250-1300) - Kann ich, ohne dass es Streß gibt, die Miete direkt vom Arbeitgeber überweisen lassen, so dass auf dem Konto nurnoch Beträge unterhalb der Freigrenze eintrudeln?

Grüße

Wir haben eine Gastherme von Wolf in unserer Wohnung.

Mein Vermieter hatte mir mal gesagt, dass der Beipass im Bad sitzt oder ein Beipass im Bad geschaltet ist.

Was kann man darunter verstehen?

Hallo,

es ist immer schwerer, eine Wohnung zu finden. Immer Bürgschaft hier, Einkommensnachweis da - kann ich ja alles verstehen.

Ich zB bin Student, habe 0 geregeltes Einkommen, sondern bin halt erfolgreich selbstständig. So kommt es zB dass ich im Oktober nur 500€ verdient habe, im November immerhin 2700€ und im Dezember wieder nur 1000€. Ich arbeite nach Auftragslage bzw nach eigenem Bedarf, so dass ich gut davon leben kann. Ich würde gerne aus der WG raus und eine kleine, aber moderne und zentral gelegene Wohnung mieten. Miete setze ich mal so bei um die 800€ pro Monat an.

Jetzt frage ich mich halt, wie ich einen Vermieter glaubhaft machen kann, dass er sich nicht sorgen muss? Ich bin überglücklich, dass ich finanziell so unabhängig bin. Aber befürchte Nachteile gegenüber den Leuten, die einen unbefristeten Arbeitsvertrag haben usw

Folgender Fall: Ich war bei einer Wohnungsbesichtigung für Wohnung A, die mir gefallen hat und habe dem Vermieter einen Tag später mitgeteilt, dass ich die Wohnung gerne hätte, und warte aktuell auf seine Entscheidung, ob er mich oder einen der anderen Bewerber für die Wohnung nimmt. Jetzt hatte ich aber danach eine weitere Wohnungsbesichtung für Wohnung B, und die Wohnung hatte mir auch gefallen. Ist es ok, wenn ich da auch vorerst zusage (bei der zweiten Wohnung müsste ich danach ja auch auf die Entscheidung des Vermieters warten) und dann, falls ich beide Wohnungen bekommen könnte, bei eines der Wohnungen absage? Oder müsste ich auf die Absage von Wohnung A warten, bis ich für Zusage für Wohnung B geben kann (um dann auf eine Absage oder Zusage von Wohnung B zu warten)?

Ich hab eine Besichtigung für eine neue Wohnung und besitze Katzen. Diese sind total lieb und richten keinen Schaden an. Ich will das dem neuen Vermieter bestätigen lassen evtl vom alten. Ne Idee wie ich es machen soll?

Gesetzlich weiß ich alles, ich will mit offenen Karten spielen.

Hey ho,

Hab da mal eine frage zu dem Bab Wollte mit einem guten Kollegen von mir zusammen ziehen also quasi ne Wg machen allerdings stellt sich mir die frage ob sein Lohn zugerechnet wird. Ich bekomme 400€ Bab und mein Kollege ist festgestellt

Hallo zusammen,

ich weiß, dass es hier einige Experten in dem Bereich gibt.

Problem ist folgendes: heute hing im Hausflur ein Wisch wegen dem Ablesen von Wasser und Heizung. Am 5. Januar. Problem ist, ich fahre heute abend schon in den Urlaub und werde niemanden finden, dem ich meinen Schlüssel geben kann der an dem Termin auch Zeit hat. Auf dem Wisch steht natürlich auch, dass ein Nachholftermin kostenpflichtig ist.

Im Internet habe ich jetzt mehrfach gelesen, dass 10-14 Tage vor dem Termin darüber informiert werden muss. Okay das wäre ja vorhanden. Allerdings steht dort auch mehrfach, dass ein Nachholtermin kostenlos sein muss, wenn frühzeitig angekündigt wurde, dass man an dem Ersttermin nicht anwesend ist aus guten Gründen wie Kankheit, Urlaub, Geschäftsreise etc.

Wie verhält sich das? Hat da jemand genaue Informationen?

[Selbst abgelesen werden kann nicht, da die Heizkörper zurückgesetzt werden]

Also aktuell empfange ich Kabel-fernsehen nur in SD und nicht in HD-Qualität. Wenn ich einen HD-Sender auswähle, meckert dieser, dass kein CI-Modul eingesteckt ist. Das Kabelfernsehen ist in den Nebenkosten der Miete dabei. Wie kann ich nun die privaten Sender in HD empfangen? In allen gängigen Kabeltarifen sind ja die privaten Sender empfangbar, halt mit CI-Modul, bekomme ich das vom Vermieter?

Hallo Zusammen,

Mir ist leider etwas auf das Waschbecken gefallen und es ist jetzt beschädigt (Bild).
Ich wohne zur Miete. Wie gehe ich vor?:
- selber reparieren lassen, ohne Info an Vermieter?
- Vermieter informieren und Reparatur beauftragen lassen?
- meine Haftpflicht informieren?

Übernehme ich die Kosten oder die Haftpflicht?
Möchte auch nicht dass mein Vermieter einen mega teuren Service beauftragt. Wie kann ich mich schützen?

Danke im Voraus!

Guten Tag, wir ziehen in eine** relativ alte** Wohnung mit Nachtspeicherheizung um. Nun muss ich Haushaltsstrom und Heizstrom getrennt von einander anmelden. Der Energieversorger bittet um Angabe vom Verbrauch für Nacht&Tagstrom. Welche Daten kann ich hier angeben? Ich kann den Vormieter leider nicht nach dem alten Verbrauch fragen.

Hallo,

folgender Fall; in einer WG die seit Jahren schon besteht (der Mietvertrag ist auch als WG unterschrieben worden, alle sind Hauptmieter), hat immer mal wieder ein Bewohner gewechselt. 2 sind nun aber seit einigen Jahren immer dort gewesen, der 3. Bewohner hat mehrmals gewechselt.

Aktuell leben nur noch 2 Leute in der WG (soll auch so bleiben). Eben die beiden, die immer konstant hier blieben. Nun steht aber wieder ein Bewohnerwechsel an, eine der konstanten Personen möchte ausziehen. Der Vermieter verbietet dies aber, möchte, dass beide Personen aufkündigen, da kein Interesse mehr an einer WG bestünde, lehnt den Wechsel komplett ab. Es wurde sich also rechtliche Hilfe gesucht und der Anwalt des Vermieters wurde kontaktiert, mit der Aufforderung den Wechsel zuzulassen und bitte um Bestätigung des Vorgangs. Ihm wurde eine Frist gesetzt - jedoch kam keine Antwort.

Was kann man nun also tun? Wenn keinerlei Rückmeldung kommt? Die Zeit drängt leider sehr, da mit der plötzlichen Ablehnung nicht gerechnet wurde, da es in der Vergangenheit auch nie ein Problem war. Einfach tauschen ohne schriftliche Einverständnis könnte den Vermieter ja zu einer Kündigung berechtigen, oder?

Danke im Voraus!

Kann man anstatt zum 1. eines Monats auf dem 15. des Monats einen Mietvertrag aufsetzen?

Hallo, ich habe heute meine Nebenkostenabrechnung für 2015 erhalten. Der Nutzzeitraum beträgt 3 Monate. Leider werde ich aus der Berechnung nicht schlau.

Es handelt sich um ein Mehrfailienhaus mit 3 Eingängen und jeweils 8 Wohnungen pro Eingang.

Weiß jemand wie berechnet wird, wie ich zb auf 16,80€ beim Hausstrom komme? Auch sind 3x Müll angegeben, dies ist auch fragwürdig für mich.

Als Anlage ein Screenshot meiner Abrechnung.

Ich möchte ausziehen, habe Anfang Dezember Bescheid gesagt, dass ich eine Nachmieter stellen werde, damit ich die drei Monate-Kündigungsfrist nicht abwarten muss. Sie haben gesagt, ok. Ich habe einen Nachmieter gefunden, der bereit wäre zum 01.01 einzuziehen, wobei erwähnt hat, dass ihm Februar auch noch ginge. Dann hat der Vermieter ohne uns zu fragen mit ihm einen Vertrag unterschrieben. Nun sitze ich hier und muss für Januar zwei Wohnung zahlen? Kann ich was dagegen machen? Ich wurde ja verarscht...

"Das Mietverhältnis fängt am ... und läuft auf unbestimmte Zeit. Das Recht zur Kündigung bestimmt sich nach den gesetzlichen Vorschriften. Eine Kündigung hat schriftlich zu erfolgen" Das in den Gänsefüßchen steht in meinem Vertrag drinnen. Meine Frage wäre kann er ab dem ich die schriftliche Kündigung übergeben habe 3 weitere Monatsmieten von mir einziehen? Oder ist der vertrag monatlich kündbar? Ich lebe in einer Wg Schonmal vielen Dank :)

Hallo zusammen, ich war gestern eine Wohnung besichtigen, gleichzeitig kamen über 10 andere Interessenten. Ich möchte die Wohnung unbedingt da sie sehr günstig ist und auch einen perfekten Standort für mich hat.

Jetzt habe ich mir überlegt, eventuell wenn ich ein halbes Jahr vorher schon die Miete bezahlen würde, würde dies zeigen das ich keine Finanzielle Probleme habe, nützt dies was?

Oder habt ihr bessere Ideen?

Vielen Dank (=

Macht es sinn eine wohnung die monatlich 1000 Euro kosten würde zu mieten? (Bei einem gehalt von monatlich 1800 Euro) Es fallen ja noch jägliche anderen kosten an. (Mal angenommen kein Auto) mache grade aus langeweile zukunftspläne

Die Geschichte ist so, wir leben in 5 in einer Wohnung, die Nebenkosten werden bei uns pro Person abgerechnet. 2 von uns sind in November ausgezogen und der Mieter meinte die zwei Personen werden noch bis Januar in den Nebenkosten mit e rechnen, d.h. wir bekommen erst ab Januar 50 euro mietminderung.Wie funktioniert es richtig? Müssen wir die zwei Monate Nebenkosten mehr bezahlen obwohl sie nicht mehr hier wohnen?