Guten Tag

Also ich habe vor 3 Tagen eine Wohnung gefunden . Jetzt soll uch 3 Mieten + die Kaution im Voraus zahlen . Der Betrag ist 3000€ und der Hausmeister hat einen Termin schon ausgemacht aber er möchte das Geld in Bar bekommen . Ist das Rechtlich in Ordnung , die Miete und die Kaution dem Hausmeister in Bar zu geben ? Weil der Eigentürmer eine Firma ist . Welche Unterlagen soll ich von ihm danach bekommen ausser dem Mietvertrag .

Liebe Grüße an alle

Folgende Situation: Unser Vermieter hat allen Mietern einen Brief zu kommen lassen in dem steht das alles was im Durchgang des Hauses steht sowas alles was im Keller und den weg versperrt bzw. dem Brandschutz gefährdet entfernt werden soll. Natürlich nur alles im Kellergang, nicht was in den Mietkellern steht. Sollte dies nicht bis zu einem bestimmten Datum entfernt worden sein will der Vermieter das alles entsorgen und die Kosten dafür auf alle Mietparteien über die Betriebskostenabrechnung aufteilen.

Meine Frage ist nun: wenn ich da nichts stehen habe, darf der Vermieter mich dann trotzdem zur Kasse bitte? Ich kann ja nichts dafür wenn die andern Mieter alles voll stellen.

Danke für eure Hilfe, ich hoffe ich konnte mich verständlich ausdrücken.

Hallo,

Ich wohne in einem Mehrfamilienhaus, Altbau mit renoviertem Hausflur. Vor ca. 3 Monaten wurde uns von unserer Vermieterin mitgeteilt, dass es im Nebenhaus einen unbemerkten Wasserschaden gab, da die dortige Eigentümerin währenddessen im Urlaub war. Dieser zog sich in unseren Hausflur und befindet sich gegenüber unserer Haustür an der Decke /Treppe zum nächsten OG. Daraufhin waren 2 mal Handwerker hier, welche Teile der Treppe aufgerissen haben. Als ich fragte, was nun gemacht wird, wurde gesagt, dass es erstmal austrocknen müsse, es nicht absehbar wäre und sich warscheinlich schimmel gebildet hätte.

Nun vermehren sich weiße, schimmelähnliche Flecken an dem Holz der Treppe und unsere Vermieterin ist sehr schlecht zu erreichen bzw. Gab bisher keine weiteren Informationen bekannt. Je nachdem, wie das Wetter ist, riecht es in unserer Etage sehr modrig, feucht wie in einem alten Keller. Zudem sieht das ganze mehr als unschön aus und es bröckelt fast täglich Baumaterial auf unseren Flur.

Ich würde nun gerne wissen, ob ich deswegen eine Mietminderung erzielen kann? Und wenn ja, wie hoch diese ungefähr wäre.

Danke für eure antworten ! :)

Ich wohne zur Miete und habe eine alte Gastherme von 1996 für die Heizung und Warmwasserversorgung. Es ist eine WOLF Therme GU-EK 18, soweit ich weiß. Nach mehrfachen und angeblich kostenaufwendigen Reparaturen (Therme war im Winter komplett ausgefallen), zündet diese jetzt immer mehrfach. Also sie springt an, will zündet, geht aber aus, dann direkt nochmal usw. Am Anfang war das nur 2,3 Mal, mittlerweile bis zu 8 Mal (!). Kann mir jemand weiterhelfen? Ich will die Therme nicht selbst reparieren, aber mein Vermieter sagt einfach ""sie haben doch Heizung und Warmwasser, wo ist das Problem? Das Problem liegt daran, dass bei dem ständigen Zünden auch mein Gasverbrauch steigt und einen das letztlich auch bekloppt macht, wenn abends ständig die Therme anspringt. Falls mein Vermieter nichts macht, ist trotzdem eine geringe Mietkürzung möglich?

Vielen Dank für Eure antworten!

Guten Tag,

mein Partner (wir leben nicht zusammen) musste im Oktober 16 Alg1 beantragen. Heraus kamen dabei knapp 580 Euro monatlich. Alg2 wurde ihm ohne Begründung zum Aufstocken versagt. Er probierte es mit Wohngeld. Bekam er in Höhe von knapp 80 Euro für 1 1/2 Monate da er ab ende Dezember wieder arbeit bekam. Das allerdings nur für einen 3 Monatsvertrag der nun nicht verlängert wurde. Sprich wieder zurück zum Amt und restanspruch von Alg1 beanspruchen. Was nun wieder knapp 580 Euro wären. Seine Miete Beträgt Warm 300 Euro 1 Zimmer. Zuzüglich 40 Euro Heizkosten selber an die Stadtwerke. Nun wären 580 plus gegebenenfalls 80 Euro oder weniger trotzdem nicht ausreichend. Kann man irgendwas tun? Ich mein, 80 Euro Wohngeld erklären sich mir auch nicht. Warum es so wenig ist. Selbstverständlich bewirbt er sich täglich...ist einfacher als dieses Amt kaudawelsch zu ertragen.

Ich bedanke mich

Hallo Ich habe in 6Monaten ca 110m3 warmwasser verbraucht. Es gab einen Zaehler in der Kueche und das warme wasser wurde mit Gas erhitzt. das weiss ich. Meine Frage...was kostet ca 110 m3 warm wasser und kommt diese Abrechnung auch mit auf die Abrechnung des Stroms von den Stadtwerken? Danke euch !

Abend. Ich habe gerade meine Unterlagen durch gesehen. Dabei ist mir in meinem Mietvertrag aufgefallen, dass ich nur 440 Euro monatlich Miete zahlen muss. Ich habe aber die ganze Zeit 470 Euro überwiesen! Das müssten insgesamt schon mehrere Hundert Euro zuviel sein, weil ich bereits seit knapp 2 Jahren hier wohne. Ich habe dem Vermieter jetzt gleich geschrieben. Und hoffe das er keine Probleme macht. Sodass ich problemlos die zuviel gezahlte Miete in den nächsten Mieten mit verrechnen kann.

Aber ich würde trotzdem gerne wissen, was ich tun kann, sollte er Probleme machen. Was tu ich, wenn er zb sagt, dass es mein eigenes Pech ist, wenn ich zuviel gezahlt habe??? Habe ich dann irgendwelche Möglichkeiten???

Folgendes Szenario: ( Untermiete)

Ich erhielt eine Abrechnung für meine Mietkaution. Laut dieser behält der Mieter einiges der Kaution für sich ein.

Gründe des Mieters sind:

1) Reinigung: Bei der Wohnungsübergabe wurde nichts bemängelt und auch im Mietvertrag steht nichts von einer Reinigung, welche durch mich durchgeführt werden sollte. Nichts desto trotz habe ich meinen Raum und das Bad gesaugt und die Schränke sauber abgewischt.Meines Erachtens habe ich also meine zur Verfügung gestellten Räume sauber wieder abgegeben.

2) Übernachtung eines Freundes in meinem Zimmer. Im Mietvertrag steht nichts, dass für eine zusätzliche Person Geld verlangt wird. Trotzdem wurden diese beiden Nächte berrechnet.

Darf der Vermieter alles so machen?

Hallo, ich habe 2010 als mein Vater verstarb, sein Haus geerbt. Ich war damals 14 aber meine Mutter, die damals dafür zuständig war, hat sich da nie so richtig gekümmert. Das Haus war seit 2010 Vermietet und seit mitte 2016 Wohne ich nun selber dort. Meines wissens nach ist in dieser Zeit keine Steuererklärung gemacht worden. Ich bin Momentan in einer Ausbildung und bekomme noch Kindergeld und Halbweißenrente. Jetzt meine Frage, muss ich eine Steuererklärung machen? Und wie genau läuft sowas ab? Habe von sowas garkeine Ahnung. Wäre nett, wenn mir da mal jemand eine Info geben könnte.

Gruß

Sachverhalt: ich habe bei einer großen Möbelhauskette (nicht IKEA ;)) eine Küche bestellt. Aufmaß wurde durch das Möbelhaus gemacht und dementsprechend wurde die Küche auch bestellt. Da die Küche selbst eingebaut werden sollte, habe ich lediglich die Lieferung nach Hause beauftragt und auch bezahlt.

Nun ist folgendes passiert: die Lieferanten/Monteure des Möbelhauses wussten anscheinend nichts von ihrem "Glück", dass sie die Küche lediglich liefern und nicht auch noch montieren sollen. Sie haben dennoch, ohne mir auch nur irgendeinen Hinweis zu Beginn darauf zu geben, die Küche montiert (ich musste zwischenzeitlich für knapp 2h weg, weshalb die Küche bereits zur Hälfte eingebaut war, als ich wieder zuhause war und etwas davon mitbekommen konnte). Also hab ich die Monteure einfach machen lassen. Nach Abschluss der Arbeiten haben die Monteure den Lieferschein aus dem Auto geholt und dann festgestellt, dass die Montage gar nicht bestellt war. Ich habe dann den Restbetrag entsprechend der ursprünglichen Rechnung beglichen (d.h. ohne Montage). Allerdings kam noch die Aussage der Monteure, dass mir die Montage wahrscheinlich im Nachhinein noch in Rechnung gestellt wird.

Ist das denn überhaupt möglich bzw. rechtlich begrümdbar? Meiner Meinung nach kann ich ja nichts dafür, dass die ihren Laden nicht im Griff haben und ihre Mitarbeiter nicht richtig informieren bzw. die Monteure es versäumen, vor ihrer Arbeit ihren eigentlichen Arbeitsauftrag anzuschauen. Oder kann mir das Ganze als mein Versäumnis oder sogar als Unterlassen ausgelegt werden, sodass ich doch noch dafür zahlen muss?

Danke für eure Hilfe :)!

Hallo, ich möchte meine wohnung vermieten . die miete soll vom amt bezahlt. jetzt die frage kann ich eine bestätigung vom mieter einholen das das amt die wohnung auh wirklich bezahlt oder muss sie erst den mietvertrag unterschreiben bei mir und damit dan zum amt??? vielen dank für die antworten

Ich hätte die Möglichkeit für ein Mietpferd. Bat jemanden Erfahrung mit den Kosten von 2-3 mal dir Woche?

Der Vermieter wird demnächst zwei meiner vier Fenster austauschen lassen, da diese verwittert und undicht sind, sodass ich bisher mehr heizen musste als nötig. Danach wird sich die Miete erhöhen. Aus meiner Sicht handelt es sich hier um eine Instandhaltung, für die ich nicht aufkommen müsste. Oder sehe ich das falsch?

Nun ist ein Jahr vergangen in der eigenen Wohnung und ich habe nun meine Abrechnung bekommen in Sachen Heizung sowie Wasserverbrauch.

Die alte Lesung bevor ich einzog lag bei (01.03.16):

• Wasser kalt: 159,526 cbm
• Wasser warm: 160,042 cbm

Die neue Lesung (am 22.02.17):

• Wasser kalt: 173,67 cbm
• Wasser warm: 174,15 cbm

Ist dieser Verbrauch sehr hoch? Habe nur eine 25qm Wohnung und wohne alleine :)

Hallo, Ich gehe grade meine Nebenkostenabrechnung durch und vergleiche sie mit der von letztem Jahr. Der Grund dafür ist eine enorm hohe Nachzahlung, welche anscheinend auf die Heizkosten zurückzuführen ist. ...allerdings sins die Heizkosten-Ablesewerte, also der eigentliche Verbrauch mehr als doppelt so hoch wie im Vorjahr und das kann nicht sein, da ich im aktuellen Abrechnungszeitraum weniger in meiner Wohnung war, als im Jahr davor.

Jetzt ist mir beim durchlesen etwas merkwürdiges aufgefallen. In der alten Abrechnung (2014-2015) wurden jeweils die alten Ablesewerte mit den neuen Ablesewerten verrechnet und die Differenz als verbrauch ermittelt. Z.b. Verteiler Küche (Alt2014) = 572,000 / (Neu2015) = 641,000 / Verbrauch = 69,000

Bei der Neuen Nebenkostenabrechnung ist es anders. Dort wird dann kein alter Ablesewert mehr verrechnet, sondern einfach der aktuelle Ablesewert als Verbrauch genommen. In der Abrechnung sieht das dann so aus: Verteiler Küche (Alt2015) = 0,000 / (Neu2016) = 537,000 / Verbrauch = 537,000

Müsste hier nicht eigentlich der alte wert verrechnet werden? ...demnach hätte ich nämlich weniger Verbraucht als im Vorjahr (siehe Ablesewert (Neu) 2015/2016)

Dieses Schema wird in allen Räumlichkeiten angewendet und das Ergebnis ist, das ich im Abrechnungszeitraum 2014-2015 einen Heizkostenverbrauch von 2.235,000 Einheiten habe. Im Abrechnungszeitraum 2015-2016 dann Heizkostenverbrauch mit 5.969,000 Einheiten.

Warum wird hier keine Differenz mit den Werten vom Vorjahr ermittelt, sonder einfach nu die Aktuellen werte zusammen gerechnet und als Verbrauch angegeben?

Die Heizkostenverteiler sind von der Firma TECHEM, welche auch die komplette Nebenkostenabrechnung erstellt. Ich gehe davon aus das die Werte über Funk abgelesen werden. Die Ganze Nebenkostenabrechnung ist Zwar Detailliert , aber ziemlich unverständlich kompliziert für jemanden der sich damit nicht wirklich auskennt.

Im Haus wohnen noch 2 weitere Parteien und das ganze wird natürlich aufgeteilt. Allerdings beschweren sich die Mieter unter mir (ich wohne im Dg) ebenfalls über viel zu hohe Heizkosten.

Wenn ich das richtig verstanden habe dann werden die Heizkostenanteile bei mir mit 87,13% berechnet. ...sieht auf der Nebenkostenabrechnung wie folgt aus: Heizkosten: ...Brennstoff = 87,13% ...weitere Heizungsbetriebskosten = 87,13% ...Zusatzkosten Heizung = 100%

Das ganze hier ist ein völlig verwirrendes Zahlenchaos, wo ich im Moment kaum den durchblick habe. ....meine frage ist , ob hier ein Fehler in der Abrechnung unterliegt ? ...und wenn ja , ob es sinn macht , das ganze mal prüfen zu lassen?

Ich hoffe mal das ich genug informationen angegeben habe.

Wie ist das normalerweise?!

Ich habe kein Auto und die Wohnung ist etwas über meinem Budget... wegen dem Parkplatz, der 100€ kostet.

Ist es normalerweise möglich diesen Parkplatz einfach nicht zu wollen? Dann wäre die Wohnung perfekt für mich.

Ich schaue gerade nach Mietwohnungen. In einer Anzeige steht, dass der Vermieter einen Eigentumsnachweis möchte vom potentiellen Nachmieter (also z.B. mir). Was ist das?

Hallo.

Momentan bin ich (noch) ALG - 1 - Empfänger.

Nun bin ich aber ab dem 01.04.2017 in einer bezahlten Probearbeit beschäftigt, nach welcher ich vielleicht auch übernommen werde.

Da ich das mit dem Übernommen werden aber leider noch nicht mit Sicherheit weiß, aber ganz gerne in der Probezeit (da ja bezahlt) umziehen würde, möchte ich mich auch hier schon mal vorsorglich diesbezüglich informieren.

Würde ich nicht übernommen werden, würde ich doch erneut ALG 1 beziehen?

Welche KDU würde gesetzt dem oben genannten Falle für mich (Alleinstehend, 22 Jahre alt und wohnhaft in Mecklenburg - Vorpommern) als angemessen gelten und dann auch übernommen werden?

Über ernsthafte und hilfreiche Antworten würde ich mich sehr freuen.

Vielen Dank im Voraus für alle guten Antworten!

Hallo, habe ein interessantes Mietangebot. Die Heizkosten nicht nicht im Mietpreis enthalten. Kann mir jemand von euch so ganz grob sagen, wie viele Kosten auf mich zukommen könnten? es sind 75qm², 3 Zimmer, Altbau. (PS: Bin nicht jemand, der ständig in allen Räumen die Heizung auf volle Pulle braucht)

Ich habe eine Bar und möchte diese komplett verkaufen. Jetzt sagt aber mein Vermieter das er keinen neuen akzeptieren wird. Was kann ich also tun ? Aktuell habe ich noch dieses Jahr Mietvertrag, eine option auf 2 weitere Jahre.

Ich wollte den vertrag verlängern und dann das geschäft verkaufen, aber ist das nicht möglich wenn der Vermieter alle ablehnt, oder darf er gar nicht alle ablehnen weil es gewerblich ist ? ?

vielen dank

Hallo ihr lieben, es ist so eine andere Person und Ich wohnen zusammen in einer WG und sind beide Hauptmieter. Zum Thema Kündigung steht das im Vertrag

" Das Mietverhältnis läuft auf unbestimmte Zeit. Die Vertragsparteien sind sich darüber einig, dass das Mietverhältnis frühestens 24 Monate nach Mietbeginn von beiden Vertragsparteien, somit frühestens zum 30.06.2018 mit gesetzlicher Kündigungsfrist ordentlich gekündigt werden kann. Das Recht zur außerordentlichen Kündigung bleibt hiervon unberührt"

Die erste Person will abhauen hat zu mir gesagt ihn juckt die Wohnung nicht meinte ich halt ich auch jemand neues (er lebt mehrere Monate nicht mehr hier hat aber nachdrücklich Miete gezahlt) und er will jetzt ganz sicher raus ich hab jemand gefunden der rein will und er stellt sich nun quer.

Kann er jetzt einfach kündigen und abhauen ? Kann er einfach selbst einen Untermieter rein holen auch wenn ich dagegen bin ? Mit freundlichen Grüßen Amonez

Hallo,
Ich bin in eine Wohnung gezogen, seit dem 01.03.2017.
Ich hab mich direkt bei dem Energieversorger angemeldet, dieser meinte :
Der Stromzähler ist vom Vormieter gesperrt, welcher bei einem Fremdanbieter war.
Aufgrund dessen würde ich erst zum 16.03.17 Strom bekommen.

Bei der Übergabe meinte die Immobilien-Dame dass alles einwandfrei funktioniert.

Ich hab keine Ausweichmöglichkeiten
Man verlangt quasi von mir, dass ich 2 Wochen ohne Strom und dadurch auch ohne warmes Wasser (Heizung usw)
In dieser neu angemieteten Wohnung "lebe"

Da ich mich bereits um die alten Möbel und den Dreck vom Vormieter gekümmert hab bekam ich ja bereits eine Mietminderung, da war aber noch nicht klar, dass die Wohnung ohne Strom Garnicht bewohnbar ist.

Was kann ich noch tun?
Weder der Energieversorger noch die Immobilien Gesellschaft können mir helfen.

Zur Zeit verbringe ich die meiste Zeit im Auto...

Hallo,

unsere Vermieterin plant einen Anbau an das bestehende Einfamilienhaus. Dazu sollen bei uns mehrere Fenster zugemauert und unser Garten stark verkleinert werden. Darf sie das ohne Weiteres?

Bin jetzt mit jemand zusammen gezogen und möchte meine eigene Wohnung in Sandhausen,60 qm, total renoviert, tapeziert, weiß gestrichen, Laminatboden, kleine Einbauküche, Balkon, Baujahr 1995, PKW-Stellplatz, vermieten. Was für eine Kaltmiete kann ich verlangen ? Wohnung ist in Top-Zustand in einem 8-Parteienhaus, ruhige aber dennoch zentrale Lage.

Hi. Was kann oder sollte man machen, wenn man in einer Großstadt eine Wohnung hat, der Vermieter aber überteuerte Miete verlangt und auch auf bare Bezahlung besteht? Wiederholte Anfragen auf Überweisung werden abgeschmettert, und es kam schon vor das er behauptete das noch Geld fehle, unberechtigt. Was kann man da tun außer Ausziehen?

Diese Frage geht nicht mich persönlich an, sondern jemand anderen. Trotzdem erwarte ich ehrliche Antworten. Danke. EL.

Die Personen, die meine alte Wohnung übernehmen haben sich bei dem Eigentümer beschwert, dass sie nach meinem Auszug einen ganzen Tag die Wohnung "nachputzen" mussten. Der Eigentümer (mein Vermieter) will dementsprechend 150 € von meinem Kaution einbehalten. Darf er das?

Folgendes wir sind also mein Mann und ich Mit 5 Monate alten Sohn zu meinen Eltern gezogen. Die machen nun Theater weil sie 300€ bei der Wasser Rechnung nachzahlen müssen. Sind im August eingezogen ist das wirklich so in der Zeit.?????? Was ich erwähnen muss es gibt 2 Badezimmer eins für uns.

Hallo kann mein Vermieter mich rausschmeisen wenn ich mein Job kündige ? Aber ich trotzdem pünktlich die Miete überweise ? Lg Danke :)

Hey zusammen,

Ich habe ein Problem, was mich zur Zeit sehr stört. Ich bin weiblich 19 und lebe alleine in einer Wohnung. Was mir sehr schwer fällt, ist egal für was, das Geld auszugeben. Weder für neue Kleider noch für Schampoo noch für Nahrungsmittel. Klar kauf ich mir Nahrung, aber eben nicht so viel. Dazu kommt halt noch, das ich Magersüchtig bin und es falsch ist, wenn ich beim Essen spare.

Wenn ich zurück denke an meine Kindheit und meine Jugend, dann hat es mir auch immer sehr schwer getan, das Geld auszugeben. Mich interessierte damals das Geld nicht und ich hatte keinen Grund für etwas zu sparren ich tat das Geld einfach in die Kasse was ich beim Babysitten oder Geburtstagen bekommen habe.

Auch im Urlaub kriegten meine Geschwister und ich immer um die 100€ mit denen wir uns kaufen durften, was wir wollten, ich hatte am schluss immer mehr übrig als meine Geschwister, ich habe immer einmal mehr darüber nachgedacht ob ich mir das kaufen sollte oder nicht.

Geizig war ich jedoch nie, ich habe meinen Freunden auch mal ein Getränk bezahlt.

Ich hatte auch nicht eltern, die mir alles kauften, was ich wollte. Ein Nein musste ich akzeptieren.

Die Miete und all das wird mir Bezahlt, sodass ich einfach noch das Geld bekomme, was ich für mich zum Leben brauche und auch mein Handyabo, bus und bahn usw. bezahlen kann. Ich habe immer das Gefühl ich muss etwas sparren. Es sollte mehr als 100 Franken sein so mit 200-400 bin ich zufrieden. Allerdings spare ich mir so oder so auf einem anderen konto Monatlich ca 250.- ein was der Rest ist von meiner Miete und Strom usw.

Naja ich versteh nicht warum ich mir so viel Druck und Sorge um das Geld mache, ich war noch nie knapp bei kasse, ich habe einen Vater der wohlhabend ist, also im Notfall könnte ich ihn schon um Hilfe bitten, aber warum dann immer noch diese Angst?

Meine Psychologin meinte, ich solle mir mal etwas Gedanken darüber machen, welche ich mir grade mache, aber ich komme auf keine idee. Habt ihr vielleicht eine Vermutung was es sein könnte, was ihr hier so raus lesen könnt?

Wir haben 8 parteien im Mietshaus, einen kleinen 2 qm Fahrradraum im Treppenhaus und Stellplätze vor der Haustür. (Wir sind auch nur Mieter)

Der Fahrradraum ist sehr beliebt, aber es passen nur 3 Fahrräder rein.

Mein Nachbar ist sehr aktiver Radfahrer und will den Raum anscheinend für sein Rad nutzen, wenn nun schon 3 Fahrräder in dem Raum (Raum somit voll, kein Platz für sein Rad), dann stellt er mein Fahrrad ins Treppenhaus und sein Rad in den Raum.

Der Raum ist extra abschließbar und die Räder sind dort vor Wind und Witterun geschützt, was auch der Grund ist warum alle ihr Fahrrad dort reinstellen wollen.

Mein Rad ist Funktionstüchtig und ich empfinde das als unverschämt ungefragt mein Eigentum aus dem Raum zu bewegen. Im Grunde läuft es doch danach, wer zuerst kommt malt zuerst. Sein Fahrrad hat ja nicht mehr Berechtigung in dem Raum zu sein als meines.

Wie ist da die rechtliche Grundlage? Der Herr ist sehr redegewandt und ich würde mich gerne vor einem Gespräch vorbereiten :)

Vielen Dank schonmal!

Mein Freund und ich wohnen seit ein paar Monaten zusammen. Gestern hatten wir einen heftigen Streit und nun möchte er, dass ich morgen aus der Wohnung ausziehe.

Er steht alleine im Mietvertrag und einen Untermietervertrag haben wir nicht. Ich bin in der Wohnung gemeldet und zahle Miete. Allerdings nur 1/5 von der gesamten Miete, da er sehr viel mehr Geld verdient als ich und ich allgemein nicht sehr viel verdiene. Das war bevor wir zusammengezogen sind abgemacht und so in Ordnung für ihn.

Ich habe keinen Kontakt zu meinen Eltern, bei Freunden könnte ich auch nur ein paar Nächte bleiben. Wenn er mich rauswirft sitze ich auf der Straße. Ich bin total verzweifelt weil meine Beziehung in die Brüche geht und ich Angst habe obdachlos zu werden. Eine Wohnung alleine kann ich mir nicht leisten... selbst ein WG-Zimmer wäre schon zu viel. Kann er mich denn einfach so rauswerfen?

Meine WG-Mitbewohnerin erlaubt es sich jedes Wochenende ihren Freund mitzubringen und ihn hier hausen und duschen zu lassen. Des Öfteren bleibt er sogar mal übers Wochenende und zurzeit ist er sogar rund ne Woche hier. Die Vermieterin hat gegen den Besuch vollkommen was einzuwenden (da sie eine Vorgeschichte mit dem Freund der Mitbewohnerin hatte) und wäre für sie ein Grund genug, um eine fristlose Kündigung auszusprechen. Im Moment weiß sie aber nicht, dass sie ihn trotzdem weiterhin hierher bringt. Ich möchte ihr das aber gerne sagen und hab im Internet bereits aber sehr oft davon gelesen, dass der Besuch eines Mieters bis zu 3 Monate ohne Erlaubnis des Vermieters da sein kann.

Aber ist das nicht unfair?

Rein theoretisch könnte ein Besuch 2 Monate und 29 Tage bleiben, dann eine Nacht abwesend sein und erneut die Zeitspanne von 3 Monaten starten. (So denkt übrigens ihr Freund und davon bin ich tierisch genervt!). Das geht doch nicht, dass er hier weiterhin die Nebenkosten erhöht und hier kostenfrei wohnt!? Er wohnt in der selben Stadt und wollen aber nicht zu ihm..

Hi, ich habe meinen Vermieter nach absenden meiner fristgemäßen Kündigung angerufen und ihn gefragt ob ich einen Nachmieter suchen kann. Seine Antwort darauf war ja, ich solle nur rechtzeitig bescheid sagen ca. 2 Wochen oder mehr.

Die Wohnung wurde zum 31.03.2017 gekündigt und mitte Januar habe ich bereits eine neue Wohnung gefunden. Daraufhin habe ich einen neuen Mietvertrag ab Februar abgeschlossen und suchte nach Nachmietern. Als ich ein paar Anwerber auf die Wohnung hatte, rief ich den Vermieter erneut an um ihn darüber zu informieren und gegebenenfalls einen Termin mit ihm zu vereinbaren. Er meinte nun sinngemäß "ich habe es mir anders überlegt. Ich will keine neuen Mieter, sondern eher alle die noch im Haus sind los rausbekommen und das Haus verkaufen". Nun ist die Frage folgende:

Bin ich nun dazu verpflichtet noch den März Miete zu zahlen? Ich habe die Wohnung zum Februar nur aufgrund seiner Aussage bezüglich der Nachmieter in betracht gezogen. Und falls es tatsächlich dazu gekommen wäre hätte ich auch ein mal doppelt Miete gezahlt (für Februar). Aber jetzt auch noch den März zu zahlen, nur weil er es sich plötzlich anders überlegt finde ich ziemlich beschissen! Klar weiß ich, dass ich mit einer schriftlichen Vereinbarung besser dran gewesen wäre... Allerdings kann man ja gewisse Verträge und Willenserklärungen mündlich abschließen/abgeben. Jetzt bin ich ratlos.

Dem verpeilten Jungen der ein Haus geerbt hat und mit der Verantwortung offensichtlich nicht umgehen kann noch Geld in den Rachen werfen? hmm...

Hallo,

vor 8 Monaten ist uns aufgefallen, dass unsere Klingel und Gegensprechanlage defekt sind. Wir haben die Hausverwaltung informiert, diese schickten einen Handwerker, der meinte, dass die Klingelanlage veraltet wäre und ausgetauscht werden müsste. Mehr passierte nicht und zwei Monate später, haben wir uns erneut bei der Hausverwaltung gemeldet, die wieder den Handwerker schickte, der aber ja nichts machen konnte. Jetzt 8 Monate später, haben wir uns dazu entschieden die Miete zu mindern, da der Vermieter bzw Hausverwaltung über den Mängel mehrfach in Kenntnis gesetzt wurde. Vor kurzem bekamen wir ein Schreiben, dass die Mietminderung nicht anerkannt wird, weil sie ja an dem Problem arbeiten. Jetzt meine Frage, ist es wirklich nicht rechtens die Miete zu mindern, da die Klingel schon über so viele Monate defekt ist?

Da ich wegen einer chronischen Krankheit nicht arbeiten gehe im Moment bekomme ich das so extrem mit . Meine Nachbarn über mir staubsaugen wirklich jeden Tag mehrmals über den Tag verteilt zB 11-11:30 dann 14-14:15 wirklich so kurze Zeitspannen und dann so lange und dann nochmal 19:30 dann 22:00 so in etwa jeden Tag andere Zeiten . Haustiere haben die nicht . Warum zur Hölle macht man das ? Das ist doch schon krank oder ? Es vergeht kein Tag an dem ich den Staubsauger nicht wenigstens 2x hören muss wie er auf meiner Decke raufhaut . Ich finde es extrem belastend und als Ruhestörung . Ist das normal ?? Kann man da was machen irgendwie

für die letzte 2 Monate habe ich nach einer Wohnung gesucht, Ich habe einen sicheren Einkommen von mehr als 2.000€. jedes Mal, dass ich eine Firma oder was anderes anrufen, bekomme ich die typische Antwort "Ohne Deutsches Pass kannst du bei uns keine Wohnung mieten!" meine Antwort ist Warum?!- die "weil wir schlechten Erfahrungen mit Ausländern haben"....ich weiß nicht mehr, ob es ok ist oder nicht, aber in meinem Heimat heißt es Rassismus. Was soll ich dann machen?

Es geht um ein eigenes Haus. Das Eigenkapital ist nur wenig vorhanden. Jetzt kommt mein Freund auf die Idee, ein Haus mit mehreren Mietern zu kaufen. Dann bekomme ich ja die Mieteinnahmen.

Das muss doch als finanzielle Eigenmittel zählen, oder?

Nehmen wir einmal an, ich kaufe ein Haus mit 5 Mietparteien und jeder muss 1.000 Euro Miete im Monat zahlen. So habe ich eine Einnahme von 5.000 Euro monatlich. Wenn ich davon 3.500 Euro zur Tilgung verwende, dann kann das Haus Finanzieren funktionieren, oder?

Meine Freundin ist bei mir eingezogen, dies haben wir der Hausverwaltung gemeldet. Diese hat telefonisch das OK gegeben und darauf hingewiesen, dass die Nebenkosten angepasst werden. Nun kam die schriftliche Bestätigung statt wie ehemals 490€ Warmmiete sollen Zukünftig 650€ Warmmiete bezahlt werden. Der Nebenkostenanteil ist von 40€ für eine Person auf 200€ für zwei Personen angestiegen. Wir haben bereits eine unterschriebene Wohnungsgeberbestätigung bekommen, der Einzug sollte somit abgesegnet sein. Ich habe auf einem anderen Forum gelesen, dass der Erhöhung der Nebenkosten nicht direkt zugestimmt werden muss. Der Vermieter darf die Nebenkosten erst ein Jahr nach dem Einzug und der darauf folgenden Nebenkostenabrechnung entsprechend anpassen. Hat jemand Erfahrung mit der Thematik und kann uns weiterhelfen?

Vielen Dank im Voraus

ich möchte ein zimmer vermieten und würde das geld vom mieter gerne monatlich automatisch auf mein konto überweisen lassen und zwar für eine bestimmte zeit - ist es möglich sowas mit dem mieter und der bank zu klären? das sieht man ja überall, egal ob handyvertrag, die eigene miete oder wenn man irgendwo etwas über raten zahlt.. ist das auch für mich als otto normalverbraucher?

ich finde es sicherer als jeden monat zu hoffen, dass die miete bezahlt wird..

Ich habe zuerst am 19.11.2016 meine Wohnung zum 31.05.2017 gekündigt. Als ich dann ne Wohnung sicher hatte, habe ich erneut mitte Januar eine neue Kündigung zum 30.04.2017 gesendet (sprich ein Monat vorgezogen). Diese hat meine Verwaltung am 31.01.2017 erhalten. Leider hat meine Verwaltung nicht geschaltet, das die neue Kündigung ein Monat vorgezogen wurde. Ich habe noch keine erneute Antwort meiner Verwaltung. Bin ich tendenziell im Recht, oder kann man nicht 2 Kündigungen hintereinander senden?

Servus zusammen. Bräuchte Rat und Tat.

Meine Frage trifft den Kern. Mehr ist da nicht zu fragen.

Der Vermieter weiß das und hat unsere Steuerbefreiung vom Finanzamt schriftlich vor liegen. Trotzdem will er die Mwst. haben.

Was passiert denn wenn ich die Mwst nicht zahle? Wie kann ich rechtlich gegen den Vermieter vorgehen?

Hierbei macht mich noch eins stutzig.

Die Mwst verlangt die Hausverwaltung. Der Eigentümer ist in Monaco !!!!!! Der Vertrag ist auch mit dem Eigentümer adressiert in Monaco abgeschlossen. Da stinkt doch was oder?

Es wäre schön, falls jemand hiervon Erfahrung hat, mir hier die rechtlichen Handhabungen angeben könnte.

Ich danke im voraus.

ein bekannter von mir hat regelmäßig miete bezahlt... trotzdem kriegt er mahnungen wegen offener miete...ein nachweis über kontoauszüge akzeptiert vermieter nicht schickt weiter mahnung.....liegt da seitens des vermieters eine straftat vor...veruntreuung etc ?

Hey Leute, die Whg, die ich gekundigt habe, haben schon 2 Leute als Interessenten besichtigt. Wenn die die Whg nicht haben wollen, muss ich mehr Besichtigungen zulassen? Wo liegt die Grenze? Weil das ist echt nervig.

wie oft ungefähr wird die miete öfter gesenkt oder erhöht

Ich habe diesen Monat meine Miete zu spät überwiesen(am 21.02.) und in unserem Mietvertrag steht bei Mietverzug sei eine Mahngebühr von 30 Eur zu zahlen.

Meine Vermieterin besteht nun drauf, sie hat mir eine Abmahnung geschickt und verlangt die besagten 30 Eur.

Ist die Höhe überhaupt rechtens bzw kann sie so viel verlangen?

Vielen Dank schonmal für kommende Antworten :)

• 24 Jahre alt, ledig
• Teilzeitjob, 459€ brutto (363€ netto)
• alleiniger Gesellschafter/Geschäftsführer einer GmbH, kein Gehalt, keine Gewinnausschüttung, keine Umsätze (Anfangsverluste)
• empfange keinerlei Sozialleistungen
• wohne alleine zur Miete in seperater Wohnung im Haus meines Vaters, 2,5-Zi.-Whg, Kaltmiete: 400€ (warm 450€)

Bundesland: BW, Mietstufe: 3

Privatvermögen auf Girokonto (zur Deckung des Lebensunterhaltes): 5200€

Nach meiner Rechnung müsste mein Einkommen:

404€ (Regelsatz) + 390€ (zu berücksichtigende Miete) = 794€ betragen.

Mein Einkommen beträgt:

363€ + 5200€/12 (433€) = 796€

Sehe ich das richtig, oder mache ich was falsch?

Hallo zusammen , wie geht das ? Wie funktioniert sowas? Ich versteh jetzt gar nichts mehr seit Tagen versuchen wir eine Notwendigkeitsbescheinigung zu erhalten. War auch bei dem Eigentümer zwecks Wohnungskündigung die er ausstellen sollte. Alles schön und gut ,doch dann der Schlag ins Gesicht. Es besteht gar kein Mietsvertrag zwischen meinem Partner und dem Eigentümer . Sondern nur zuwischen den Eltern doch die sind nun beide verstorben . Was passiert nun ? Ohne Vertrag keine Kündigung? Oder ohne Vertrag keine Bescheinigung vom Amt ??????? Hilfe

Hallo

meine Wohnung wird gerade kernsaniert, da ein Wasserrohrbruch stattgefunden hat (unverschuldet). Ich nehme keine Ersatzleistung wie bspw. eine andere Wohnung als Zwischenlösung seitens der Versicherung des Vermieters, sondern wohne bei einem Bekannten in dieser Zeit.

Die Wohnung ist momentan nicht wohn/bezugsfähig. Muss ich während der Dauer dieser Sanierung die Miete zahlen? Bzw. die komplette Miete?

Alle Möbel, etc. sind aus der Wohnung draußen.

Dankeschön :)

Hallo zusammen. Ich bin 19 jahre alt und arbeite auf teilzeit und verdiene um die 800€ Da ich aus privaten gründen jetzt in eine eigene Wohnung ziehen muss wollte ich nachfragen ob das Amt miete bezahlt und wenn ja, wie hoch darf die ungefähr sein?

Hallo,

wir haben unsere Wohnung gekündigt, Telekom in neuer Adresse angemeldet, Nachsendeantrag, Möbeldienst und und und. Der Nochmieter will nicht raus. Der Vermieter kann nix machen. Muss aus meiner jetzigen Wohnung in 2 Wochen raus da die neuen Mieter kommen.

Wo soll ich mit meiner Frau hin? Straße? Brücke? Was mit meinen Möbel. Der Vermieter kann auch kein Räumungstitel beantragen da das Mooooonate dauern würde bis zur Vollstreckung. Ich kann einfach nicht mehr. Wieso gibt es kein Gesetz das Vermieter dabei behilflich ist Mieter schneller vor die Tür zu setzen?? Der Vermieter weiß auch nicht mehr weiter

Hallo zusammen,

ich wohne in einer 3er-WG. Im Mietvertrag sind wir alle als Mieter eingetragen. Nun haben wir einen Mieterwechsel und die Vermieterin hat uns nun einen kombinierten Zusatzvertrag vorgelegt: Einmal die Zustimmung, dass wir mit dem neuen Mieter einverstanden sind (sind wir natürlich, da wir ihn ausgesucht haben) und zum anderen will sie zukünftig für jeden Mieterwechsel in der WG 150€ wegen dem Verwaltungsaufwand haben. Dies erscheint mir jedoch sehr viel und ich habe auch noch nie zuvor von solch einer Gebühr gehört...

Ist dies zulässig?

Wer ist für die Fenster Pflege sprich Dichtungen und rahmen oelen verantwortlich?

Unser Hauptmieter in der WG verlangt zusätzlich zur Kaltmiete und den aufgeteilten Nebenkosten inkl. Internet folgende monatliche Zusatzkosten: - 15€ dafür, dass er Hauptmieter ist und mit der Vermieterin (wohnt direkt drunter) sich "rumschlägt und den ganzen Papierkram" macht --> "Schmerzensgeld" genannt - 15€ für die Mitnutzung von 2 Kühlschränken, einem Tiefkühlschrank und der Waschmaschine (das macht er schon mehrere Jahre so mit Untermietern) So ganz koscher kommt uns das nicht vor. 1. Sind die Elektrogeräte vermutlich mit dieser Masche längst abbezahlt und 2. Kann man einfach nur weil jemand hauptmieter ist extra Geld von seinen Mitbewohnern verlangen?

Ich bin schülerin und 18 jahre ich würde aus gewissen gründen ausziehen. Würde das amt meine miete bezahlen? Und wenn ja wie viel ungefähr?

Eine Freundin hat sich mal versehentlich von Ihrer Wohnung ausgesperrt, einige sizilianische Mieter konnten Ihr die Tür dennoch in unter 5 Sekunden mithilfe einer Kreditkarte öffnen.

Offensichtlich ist dies sehr unsicher! Kann ich den Vermieter zwingen mir das Schloss bzw. die Tür auf seine Kosten auswechseln zu lassen?

Wie sieht es rechtlich aus?

Hallo,

ich habe festgestellt, dass meine Katze während ich weg war neben, bzw. auf meine Schuhe uriniert hat. In folge dessen sind auf dem Linoliumboden Flecken entstanden und die Schuhe komplett verätzt, was ja auch für den Boden der Fall ist. Des Weiteren ist jetzt ein bestialischer Gestank in der Wohnung...

Haftet für die Schäden (Linoliumboden und die Schuhe) die Versicherung?

Danke für eure Hilfe!!

Frage steht oben ! Wie habt Ihr ne Wohnung gefunden bei den teuren Mietpreisen in den Großstädten? Ich weiß nicht wie ich das finanzieren soll. Werde im Wintersemester wahrscheinlich anfangen zu studieren. Danke im voraus :) .

Hallo Zusammen, Ich möchte dass mein Partner mit in die Wohnung einzieht. Nebenkosten sind per Wohnfläche berechnet, laut Vertrag. Wir haben Vermieter nach Zustimmung gefragt. Er weigert sich einen Ja/Nein Antwort zu geben, schlug vor dass er zustimmen wird wenn wir ein xx% Erhöhung der Kaltmiete annehmen. 1. Darf er auf eine Erhöhung der Kaltmiete bestehen? (Er kann wahrs nicht NK erhöhen weil sie per Wohnfläche berechnet sind) 2. Er verlangt auch Einkommensnachweiss, SCHUFA, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung. Kann er? 3. Was kann man machen wenn er weder zustimmt oder ablehnt, nur auf eine Vereinbarung zu Mieterhöhung beharrt? Vielen Dank in Voraus!

Wenn ich eine Halbwaisenrente von 215 € beziehe, den Bafög Satz von 580 € für Berufsoberschüler, der wegen der Rente auf 468 € gekürzt wird, sind das 680 €. Kindergeld bekomme ich ab nächsten Monat nicht mehr, da ich dann über 25 bin.

Ich bezahle 425 € Miete, damit bin ich fast 200 € unter ALG 2 Regelsatz zum Leben.

Bekomme ich die Miete vom Jobcenter bezahlt? Oder bekomme ich einen Wohnkostenzuschuss vom Bafög Amt?

Wenn ja, rechnen Jobcenter oder Bafög Amt einen Nebenverdienst an? Meines Wissens ist beim Bafög 450 € Nebenverdienst erlaubt, bei Jobcenter-Leistungen nur 100 € Nebenverdienst. Stimmt das?

Hallo,

ich stelle mir die Frage, ob ein gemeldeter Mitbewohner (Ex-Freundin, des Eigentümers) vom Eigentümer (keine Mietwohnung) rausgeworfen werden kann? Eig. gilt ja ein mündliches Untermietverhältnis, welches auch durch das Einwohnermeldeamt und durch Mietzahlungen bestätigt werden kann. Demnach kann der Eigentümer den Untermieter nicht so ohne weiteres raus werfen oder? Insbesondere da auch das Eigentum des Untermieters in diesem Haus ist. Was wäre die rechtliche Konsequenz, wenn der Eigentümer bei Abwesenheit des Untermieters einfach das Schloss austauscht?

Vielen Dank

Lukas

Die Situation sieht so aus: Eine Person ist unter 21 Jahre, hat keine abgeschlossene Ausbildung bzw. keinen Job und lebt in einer eigenen Wohnung, die vom Arbeitsamt bezahlt wird. Nun wurde vom Arbeitsamt angeordnet, dass die Person in eine psychiatrische Einrichtung gehen soll um den Verdacht auf Depression zu bestätigen. Die Person müsste bis zu 3 Monate in der Psychiatrie bleiben und evtl. danach auf Langzeittherapie, die bis zu 12 Monaten dauern kann.

Die Person hätte Möbel und persönliche Gegenstände in der Wohnung und kann es nicht alles wegschmeißen oder mit in eine Klinik nehmen. Wie lange wird die Miete weiter gezahlt?

Mittags und Nachtruhe sind mir bekannt (ja bei uns im MV gibt es noch eine Mittagsruhe)... aber in der HO steht drin: Jeder Mieter ist dafür verantwortlich, dass vermeidbarer Lärm in der Wohnung unterbleibt. Besondere Rücksichtnahme ist in der Zeit von 13 bis 15 Uhr sowie zwischen 22 und 6 Uhr geboten.

Sprich, außerhalb der Ruhezeiten sollte man möglichst ruhig sein?

Hallo wir wollen in eine neue Wohnung ziehen da wir in unserer alten Wohnung vom Vermieter nur schikaniert wurden.Wir hätten eine neue Wohnung schon in Aussicht. Nun stellt sich die Frage können wir wenn wir zum 15ten kündigen auch nur die halbe Miete im darauf folgenden Monat zahlen ? Mietvertrag gibt es keinen und vereinbart war das die Kündigung schriftlich einen Monat vorher erfolgen muss.vielen Dank für eure Hilfe.

Hallo,

wie viel kostet ein kleines Haus in Albanien (Shqiperia) (z. B. in der Nähe der Stadt Krunes in einem kleinen Ort, wo ein Supermarkt vorhanden ist)? Es soll ein kleines Haus mit Garten sein, eher zur Miete als zum Kauf und auf welchem Weg erreicht man Vermieter am Besten?

hallo wenn man seine Adresse auf sein Personalausweis ändern lassen will muss man ja beim Einwohnermeldeamt sein Mietvertrag vorlegen nun ist es aber so das ich bei meiner Schwester einziehe die dort schon seit 13 Jahren gemeldet ist weis jemand ob ich trotzdem den Mietvertrag brauche? oder reicht es wenn ich sage das ich da mit einziehe? ich meine es ist ja so das der Vor und auch Nachname anders ist der auf den Mietvertrag steht als mein Name denn meine Schwester hat ein anderen Nachname, zum anderen kann es aber sein das die Wohnung über den Name meiner Schwester ihren Freund läuft.

also weis jemand ob es reicht das ich da einziehe oder brauche ich einen Mietvertrag? Vielleicht geht es ja auch das ich den Personalausweis meiner Schwester vorlege um zu zeigen das sie da wirklich wohnt. Das Problem is eben das meine Schwester nicht weis wo sie den Mietvertrag hat. lg

Diesen Spruch bringt meine Politiklehrerin immer, wenn jemand fragt, ob wir eine Toilettenpause machen können. "Lasst alles raus, was keine Mist zahlt!" und dann durften wir auf Toilette. Aber was sagt diese Spruch überhaupt aus? Ich check das nicht... XD

Meine Mieter hat ein Kind. Es ist 17, meist aggressiv und nicht gut auf mich als Vermieter zu sprechen: Beleidigungen, auch offen ins Gesicht, kommen. Zudem wird gegen mich als Mieter gewettert.

Letztens hat das Kind mit Sachen in der Wohnung geworfen, laut Angaben des Vaters. Die Decke (über mir ist die Wohnung) wackelte, es wurde rumgeschrien, sodass man es auch auf der Straße hören könnte.

Ich will nicht, dass das Kind alleine zuhause bleibt, aus Angst, dass die Wohnung weiterhin verwüstet werden könnte bzw. Wutanfälle passieren. Kann ich da präventiv vorgehen und juristische Schritte einleiten, um das Mietverhältnis zu kündigen? Gespräche mit Eltern bringen vermehrt nichts. Ich musste sogar einmal die Polizei rufen, aus Sorge, dass schlimmeres passiert.

Unser Vermieter will das Heus verkaufen und darf er uns dann einfach kündigen oder raußwerfen ? Und was haben wir für Rechte?

Guten Abend ich bin jetzt mit meinem Latein am Ende heute morgen wache ich auf und mein Strom ist weg habe erst gedacht Strom Ausfall aber als ich auf den Flur ging da war alles hell beleuchtet. Ich bei den Stadtwerken angerufen und gefragt was los sei warum man mir den Strom abgestellt hat die nette Dame antwortete mir prompt wir haben den Strom nicht abgestellt warum sollten wir das tuhen sie haben nix bei uns offen. Da hab ich nicht schlecht gekuckt Darauf hin hab ich den Vermieter angerufen und gefragt warum ich den kein Strom habe Seine Antwort darauf " sie haben eine fristlose Kündigung erhalten das heißt sie müssten schon lange aus der Wohnung raus sein die Frist ist schon abgelaufen und die räumungs Klage kommt noch und den Strom Stelle ich nicht wieder an es sei den sie bezahlen mir die Miet Rückstände" Jetzt meine Frage ist er dazu berechtigt mir so den Strom abzustellen da ich ja mit den Stadtwerken nen Vertrag habe sehe ich das als irgnrtwie unlogisch an das er mir den Strom abstellt oder ich habe auch was gelesene im Internet mit kalten rausschmeißen. Und da wir Wochenende haben werde ich bestimmt jetzt nix mehr irgendwo erreichen Kann einem die Polizei da weiter helfen. Und das schlimmste ist ich bin Elpelekticker und brauch meine Medizin die aber nicht über 6-7 Grad gelagert werden darf wird mir diese schlecht dann hab ich ein ernsthaftes Problem darf dann nicht mehr arbeiten und auch kein Auto mehr fahren Hat einer ne Lösung Achso und wir Mieter kommen an den Stromkeller nicht rann mir die Hausverwaltung hat einen Schlüssel dafür

Hallo

Ich habe mal eine frage kann man sein miet datum ändern z.b. vom 15 auf den 10. wen ja wie kann man das in einem brief am besten schreiben

ich hoffe jemand könnte mir helfen

Meist sind in Treppenhäusern und Kellern solche Schalter mit roten Leuchtpunkten in der Mitte, die nach einer Weile von allein ausgehen, wenn man sie beim heimkommen benutzt hat.

Wie nennt man die korrekt?

Mit welchen kosten muss ich bei einer Stromheizung rechnen bei einer 40qm Wohnung - Dachgeschoss - Bj 1960 (nicht isoliert) - Energieverbrauchskennwert 76 kWh/(m²*a)

Geht es eher richtung 50€ pro Monat oder eher 200€

Hallo,

meine Ex Freundin hat sich von mir getrennt. Wir haben ein Kind sind aber nicht verheiratet. Wir haben eine 3 monatige Kündigungsfrist in unserer gemeinsam angemieteten Mietwohnung. Nun möchte sie, das ich die Wohnung verlasse, da sie nicht mehr mit mir zusammen leben will. Ich schlage sie nicht, trinke oder nehme Drogen aber unser Kind würde die Situation täglich miterleben, was ich nicht möchte und so würde ich eben in den sauren Apfel beißen um das zu vermeiden.

Ich kann es mir aber nicht leisten meinen Teil der Miete sowie eine weitere komplette Miete für eine Wohnung zu zahlen, in die ich ziehen müsste. Nun würde ich gerne ein paar Ratschläge haben, was ich machen könnte. Am liebsten auch die rechtliche Situation. Ich kann zwar bei einem Freund unterkommen aber für 3 Monate geht das leider nicht.

Danke schon einmal für eure Hilfe!

Hallo, mein WG-Mitbewohner zahlt regelmäßig seine Miete zu spät und will im Laufe dieses Monats ausziehen. Zum Glück! Aber auch diesen Monat hat er noch nicht gezahlt. Darf ich Wertgegenstände von ihm einbehalten, bevor er auszieht?

Ich fürchte sonst, ich muss ewig meinem Geld hinterherlaufen!

Ich habe morgen einen Besichtigungstermin. Falls der Vermieter mir die Wohnung schon zusagt, bin ich daran gebunden? Also dürfte ich dann nicht mehr meine Meinung ändern?

Hey Leute, also erstmal die Vorgeschichte. Eine Freundin und ich sind zum 1. Oktober 16 in eine gemeisame Wohnung gezogen (WG). Diese Wohnung haben wir von Bekannten nahtlos übernommen und somit mussten diese keine 2 Wohungen gleichzeitig bezahlen. Sie sparten 2100 Euro. Wir hatten vereinbart, dass die Vormieter als Danke für die rasche Übernahme unseren Strom bis zur unserer Ummeldung übernehmen. Nun hat die Ummeldung länger gedauert (Ende Dezember), da der Vermieter uns den Zettel nicht zugeschickt hatte und nur mit diesem Zettel war das möglich. Es war also nicht unsere Absicht, wir konnten den Strom wirklich nicht auf uns anmelden. Ab dem 01.01.17 läuft der Strom nun auf uns und am 05. Feb. ging auch von meinem Konto das erste Mal der Strom ab.

Nun möchten die Vormieter von uns VIER Monate a 57 Euro Strom nachgezahlt bekommen. Wir hatten Ihnen angeboten Ihnen mit 100 Euro entgegen zu kommen da es ja, wie oben erklärt, anders vereinbart war und ganz nebenbei sowieso nur 3 Monate wären.

Über eine Whatsappnachricht hat der Vormieter zwar zugegeben das es so vereinbart war, allerdings ist er nur von 2 Wochen ausgegangen.

Nun droht er uns mit einem Anwalt, aber wir sind nicht bereit vier Monate zurück zu zahlen.

Was tun und vorallem, wer ist im recht?

Hallo zusammen,

Ich habe eine Nachzahlung von der Stawag im Wert von 150€ erhalten. Nun ist es so, das meine Wohnung KOMPLETT über Strom läuft. Dies beinhaltet somit Wasser, Heizung sowie auch die Herdplatten. Die Heizung ist eine Nachtspeicherheizung und frisst enorm Strom, die 2. Heizung im Badezimmer läuft auch über Strom, muss aber nicht über Nacht aufladen. Ich beziehe Geld vom Jobcenter, zahle monatlich 104€ für Strom und das Jobcenter gibt montl. einen Anteil von 11€ dazu. Die Nachzahlung von der Stawag habe ich bereits in Raten beglichen. Ein Freund sagte mir, es mache zudem gar keinen Sinn beim Jobcenter anzufragen ob die, die Stromnachzahlung übernehmen weil man Strom so oder so aus eigener Tasche zahlen müsste.

Stimmt es, dass in dem Fall die Kosten selbst übernehmen werden müssen oder ist es noch möglich nachträglich einen Anteil ausgezahlt zu bekommen?

Die Stromrechnung monatlich macht mich schon fertig und dann muss man die hohen Kosten auch noch selbst tragen... Ich gehe zwar noch nebenbei arbeiten aber da verdiene ich nur ein paar Euros extra. Davor habe ich in einer WG gewohnt, da lief das mit dem Heizen aber über Gas und da war das alles noch nicht so kompliziert.

Also... ich möchte mit meinem Freund zusammen ziehen. Ich beziehe momentan bafög und er hat auch sein festes Einkommen. Allerdings ist er der Meinung, dass ich die Wohnung allein mieten soll, da ich dann vom Amt Mietzuschlag und eine Erstausstattung bekomme. Das ist mir aber zu unsicher, was ist, wenn jemand von Amt kontrolliert, ob ich wirklich allein wohne ? Brauche unbedingt einen Rat...

Was ist bei den Betriebskosten dabei? Ist das Strom und Wasser in der Wohnung? Weil hier steht Miete = 300 Euro (exkl. MwST) und Betriebskosten = 200 Euro (exkl Mwst)----- MwST = 50EURO Nun will ich halt wisser was Betriebskosten sind, und ob da Wasser u. Strom bei sind

Danke im Voraus :D

Hallo liebe Community,

ich habe mein WG-Zimmer (3er-WG, Mehrfamilienhaus) fristgerecht zum 31.3. gekündigt, werde das Zimmer aber schon am 1.3. verlassen wodurch sie einen Monat leer steht. Mit dem Vermieter ist eine Pauschaul-Warmmiete vereinbart, ich erhalte also keine Nebenkostenabrechnung. Muss ich in dem Monat die komplette Miete zahlen, oder habe ich ein Anrecht darauf "Verbrauchsposten" wie Strom, Heizung, Wasser etc. nicht zahlen zu müssen, weil ich Sie in diesem Monat ja nicht verursache:

Ich danke euch für die Hilfe!

Hallo,

zu den Fakten: Wir wohnen in einer 2 Zimmer Wohnung 67,8qm mit Mietvertrag auf 2 Jahre! Jetzt hat sich bei uns Nachwuchs angekündigt, dadurch wird unser Wohnung zu klein.

Unsere Hausverwaltung hat sich auf vorzeitige Kündigung eingelassen und Nachmieter ist auch schon vorhanden, somit entsteht ja kein finanzieller Aufwand bzw. Schaden, da wir am 28.02 ausziehen und der neue Mieter ja am 01.03 einzieht.

Jetzt verlangt die Hausverwaltung aber eine Kaltmiete zzg. MwSt als Aufwandsentschädigung in unserem Fall 900 Euro!

Meine Frage ist das zulässig oder ist das schon Wucher?

Bis jetzt hat er manuell Miete überwiesen. Meist pünktlich, manchmal nicht. Nun ist es der 6., und es ist noch nicht da. Es nervt mich schon, immer nachzusehen, ob es da ist, weil ich erst auf diesen Betrag warten muss, um einen bestimmten Betrag weiterüberweisen zu können. Darf ich von einem Mieter verlangen, Miete per Dauerauftrag zu überweisen? Danke und Gruss DMWT1963

Hallo Leute,

Kurz gefasst:

Mieteinnahme pro Monat: 400€ (Kalt) Einkommen Gehalt: 2.000€ (Netto)

Jährlich Miete: 4.800€ Jährlich Gehalt: 24.000€

Wie kann ich sowas ausrechen? Was muss ich an Steuern bezahlen? Bitte um einfache Erklärung..

Danke im Voraus :)

habe hier in Stuttgart einen bekommen doch kein Makler will ihn haben wie finde ich einen der Hartz 4 Empfängern eine Wohnung sucht?

Ich habe am DIenstag ein "Vorstellungsgespräch" mit dem Vermieter und da werden auch mehrere Mitbewerber sein. Das was mir die jetzige Mieterin gesagt hat ist, dass man ihm halt richtig klar machen muss, dass man die Wohnung will. Aber was kann ich denn da mehr machen, anstatt zu sagen, dass ich sie will? Wie kann ich Vertrauen aufbauen bzw. mich von den anderen Mitbewerbern abheben? Brauche echt dringend Ratschläge, will unbedingt diese Wohnung. Ps. Bin Studentin (1.Semester)

Ich habe eine Frage, ich muss eine Vereinbarung verfassen, weiß aber nicht wie, bzw. was ich da schreiben soll.

Also Wir sind eine UG und der Geschäftsführer möchte eine Vereinbarung mit der Gesellschaft machen, dass er auf sein Gehalt verzichtet aber die Gesellschaft soll die Miete der Privat Wohnung Übernehmen. Ich das möglich? Wenn ja was schreibe ich da? Gibt es dazu auch Irgendwelche Paragraphen?

Danke schon mal für eure Antworten !

Ich sehe es irgendwie nicht ein, weshab ich für 28 Tage genau so viel Miete zahlen muss wie sonst für 30 oder 31 Tage :-/

Darf ich die Miete für den Februar entsprechend mindern?

Ich habe erfahren, dass man erst einmal eine Wohnung finden muss und dann einen Antrag auf Wohnung stellen muss aber was soll man da dem Amt vorlegen? Soll man den Mietvertrag unterschreiben und dann vom Amt Geld für Miete beantragen oder was? und was wenn das Amt nicht zahlt, muss ich dann selber zahlen obwohl ich kein Geld habe?

Hallo, wir sind gerade in eine neue Wohnung eingezogen (1.2.) und möchten diese gerne so schnell wie möglich wieder verlassen. Es gibt keine Sonderklauseln oder Kündigungsverzicht. Der Vertrag ist "ganz normal".

Gibt es sowas wie eine 2 wöchige Frist, in der man zurücktreten kann? Ansonsten ist die Frage, ob man einen Mietvertrag direkt nach dem Einzug wieder kündigen kann - also ganz normal fristgerecht.

Danke & lg A

Hallo,

Wenn man zu jemandem in Untermiete zieht, weil der Hauptmieter nicht Eigentümer der Wohnung ist, muss die Wohnungsgeberbestätigung, die man für die Anmeldung im Meldeamt macht durch den Hauptmieter ausgefüllt und unterschrieben werden. Man muss allerdings noch zusätzlich den Eigentümer inkl Anschrift angeben auf dem Formular. Wird der Eigentümer von Meldeamt oder sonst von jemandem automatisch benachrichtigt?

Also es ist so.. meine Vermieterin möchte unbedingt meine Miete Bar bekommen. Und möchte mir auf gar keinen Fall Ihre Bankdaten durchgeben, diese sind leider auch nicht auf dem Mietvertrag hinterlegt.

Ist das schon Steuerhinterziehung, da Sie es ja komplett steuerfrei bekommt.. und ist es schon Beihilfe einer Steuerhinterziehung?

Bräuchte gerne Euren Rat.

Hallo Also ich habe eine Vertrag zur Zwischenmiete. Dann bin ich doch im Moment der Mieter oder? In der Zeit kam mein Mann überraschend aus dem Ausland und ich nahm ihn natürlich in meine jetzige Wohnung auf. Jetzt muss er diesen Zettel Vorzeigen wo er ausfüllen muss wer der Wohnungsgeber ist.das bin doch in dem Fall ich Oder? Bzw möchte ich lieber meinen Namen da rein schreiben.lol

Hallo

In meinem Mietvertrag steht nichts darüber, ob ich auf meinem Balkon Cannabis rauchen darf oder nicht. Zum Rauchen im Allgemeinen steht da nichts drin.

Könnten mich meine Vermieter nun rausschmeissen, wenn sie es durch Nachbarn o.ä. erfahren würden?

Falls sich meine Nachbarn belästigt fühlen, wäre dies sehr nervig, da es nur ca. 10min pro Tag sind, wo sie den Duft riechen könnten. Ich versuche mich auch immer darauf zu achten, dass die Nachbarn nicht gleichzeitig auf dem Balkon sind.

Seit Frühsommer 2015 bin ich in meiner aktuellen Stadt nun (seit Herbst letzten Jahres) in meiner 4. Wohnung angekommen.

Meine erste war extrem hellhörig und mit Nachbarn unten und links, die wegen Schwerhörigkeit und Kind extrem laut waren - ich bin nach einem halben Jahr ausgezogen, obwohl ich einiges an Geld in die Sanierung gesteckt hatte.

Meine 2. Wohnung war ein Baumangel - feuchte Wände und zur Sanierung musste ich raus (obwohl sie nicht saniert wurde, einfach neu vermietet), dort war ich 4 Monate.

Meine 3. Wohnung wurde zu schnell ausgesucht, weil ich raus musste und war mir dann obwohl zwar saniert und mit Tiefgarage zu schlecht geschnitten und vor Allem direkt an einer stark befahrenen Straße gelegen, im Erdgeschosse (viel Dreck, Haustür und Treppenhauslärm) und vor allem hellhörig - ich hörte meine Nachbarn nebenan rumpeln und jeden Tag lautstark telefonieren. Vor Allem aber meinen Nachbarn über mir, der offenbar Schichtarbeiter war, alle paar Tage mitten in der Nacht (2 Uhr, 3 Uhr...) rumpeln und laufen und vor Allem reden und TV, seine Freundin war dann immer da und die hat man auch laut lachen gehört... Keine Einsicht, keine Redebereitschaft.

Nun wohne ich in einer Ende der 90er erbauten DG Wohnung, extrem ruhiges Umfeld. Hochwertig saniert, auch recht teuer. Ich habe links und rechts sowie unter mir Nachbarn, unter mir eine schwerhörige Frau, deren TV ich anfangs immer so laut hörte, dass ich das Programm erraten konnte. Nach einem Gespräch nutzt sie jetzt aber Kopfhörer, von ihr höre ich absolut nichts mehr.

Sicher auch weil man hier in der Gegend absolut nichts hört und ich alleine bin sowie die Wände gespachtelt und Laminat verlegt sind, höre ich jetzt aber verstärkt die anderen Nachbarn. Jeweils berufstätige Ehepaare 40-50 Jahre, keine Kinder.

Von rechts vor Allem trampeln (dumpf) und frühs 6-7 Uhr diverses Gerumpel und kurz auch mal leise Stimmen. Von links im Wohnzimmer vor Allem leise die Gespräche, die Frau lacht gern, das hört man dann auch lauter. Auch manchmal Stühlerücken, das ist sehr laut. Und Geschirrklirren kann man ebenso wahrnehmen.

Nun bin ich allein und sehr ruhig, laufe auch so dass es nicht trampelt und frage mich vor Allem, wieso man so laut leben muss, das getrampel und vor Allem das gerumpel, ich sehe es ja bei mir - da rumpelt nichts, was machen die nur dass man ständig was klopfen oder rumpeln hört....

Die Wahrnehmungen sind jeweils, wenn ich ruhig und ohne eigene Geräuschquellen in der Wohnung bin...

Ich habe nun schon einige Möbel gekauft und in ein paar Tagen kommt ein riesen Kleiderschrank - wenn ich nochmal umziehe, wird das teurer, überlege schon ob ich den Kleiderschrank nochmal abbestellen soll...

Ich hätte damals einfach ein Haus bauen sollen - jetzt habe ich einen anderen großen Kredit und das geht nichtmehr so einfach... mache mir immer Vorwürfe und Gedanken, was ich nur falsch gemacht habe und wo das hinführen soll... : (

Ich ziehe bald um und habe ab 1. Februar eine neue Wohnung. Der Umzug findet jedoch Ende Februar statt. Nun ist es aber so, dass die Wohnung nicht rechtzeitig zu Vertraglichen Mietbeginn fertig wird. Kann ich die Miete trotzdem mindern obwohl ich erst später tatsächlich in die Wohnung einziehe? (Wollte in der Zeit zwischen Mietbeginn und Einzug die Wohnung nach und nach einrichten)

Sehr geehrte Damen und Herren,

ich habe ab dem 01.02.17 eine neue Wohnung gemietet. Die Kaution habe ich bereits vor einem Monat überwiesen. Alle versuche einen Termin zur Wohnungsübergabe zu vereinbaren sind gescheitert. Die alte Wohnung ist gekündigt und ich sitze mit gepackten Sachen.

Meine Frage ist nun, wie gehe ich vor wenn ich den Schlüssel am 01.02. nicht bekomme?

Muss ich schriftlich eine Mietminderung androhen? Muss ich diese pro Tag berechnen? Oder muss ich erstmal die Miete komplett zahlen und dann eine Mietminderung schreiben? Kann ich fristlos kündigen? Und was passiert mit der gezahlten Kaution.

Ich hoffe auf Hilfe, den ich bin total verzweifelt.

Mit freundlichen grüßen

Anni