Hallo zusammen,

seit 2 Wochen geht die Heizung in unserer Wohnung nicht. Es wurde mit unserem Vermieter schon bestimmt 10x hin und her telefoniert, da er uns fast jeden Tag aufs Neue verspricht, dass die Heizung wieder gehen sollte, was nicht der Fall ist.

Meine Mitbewohnerin und ich haben jetzt die Schnauze voll und wollen eine Mietminderung verlangen. Online variieren die Zahlen allerdings, um wie viel Prozent man die Miete kürzen kann. An sich ist ja noch Winter, da der Frühlingsanfang erst heute ist und wir haben im Moment auch nur 2°.

Bei 2 Wochen würde ich am liebsten 50% der Heizkosten, quasi die Hälfte, nicht überweißen, da wir ja den halben Monat keine funktionierende Heizung hatten.

Hat jemand eine Ahnung, wie viel man in unserem Fall mindern könnte?

Danke im Voraus.

Hallo,

habe für die alte Wohnung die Betriebskostenabrechnung für 2016 bekommen, aber mir scheint die Nachzahlung echt hoch zu sein. Die Wohnung hatte 30qm, ich habe dort ca. 9 Monate gewohnt. also sieht man dass mein Anteil bei der Berechnung dementsprechend geringer ist. Meine Vorauszahlung bedeckt meine Heizung und Warmwasser, aber kann das sein bei einem 1127 qm Mehrfamilienhaus und davon einer 30 qm Wohnung anteilig 281 Euro nachzuzahlen? sind die ganze BK für das Haus nicht zu hoch?

möchte gerne hier fragen bevor ich für eine Überprüfung bezahle...

Danke im Voraus

• Größere Wohnung von der GEWOFAG angeboten bekommen Einzug am 23.3.18
• Vermieterin lässt auszug erst zum 01.05.18 zu da es zu frühzeitig ist ( lebe aber in einer 18qm Wohnung derzeit mit Kind) darf auch keinen Nachmieter suchen da sie die Wohnung dann an Mitarbeiter vermietet
• Die jetzige Wohnung wird vom Jobcenter bezahlt, und die von der GEWOFAG wird dann weiter bezahlt, wie oben schon beschrieben wie hoch sind die Chancen das, dass Jobcenter für beide Mieten aufkommt da meine Vermieterin sich quer stellt..
• und sollte das Jobcenter nicht beide Mieten bezahlen was kann ich machen das ich die Wohnung trotzdem beziehen kann finanziell ist es mir nicht möglich eine Miete selbst zu zahlen. vielleicht hätte jemand schon mal genau so ein Problem. Vielen Dank

Hallo mein Vermieter hatte mich drum gebetet das ich eine Kündigung über WhatsApp schreiben soll und nun hatte ich es getan und mich zwei Tage später gemeldet das ich noch Zeit braüchte und ich es verschiebe dranhin hatte er mich angerufen und meinte das geht so nicht das ich raus muss am 31.3.18 was kann ich da machen habe ein Mietvertrag schriftlich aber keine schriftliche Kündigung er meinte WhatsApp zählt schön und er meinte das reicht aber das kann nicht sein und ich habe ein Kind was kann ich machen habe ich recht oder er ? Bitte hilft mir mal was ich tuen kann und Sage kann es ist weil es seine Wohnung ist zahle immer die Miete und ich wollte ins Ausland für einen Jahr aber das hat sich erledigt bitte hilft mir bitte

Hi,

ich bin in das 2. OG gezogen, im EG haben wir eine Imbissbude.

Das war mir selbstverständlich bewusst, auch dass es im Treppenhaus mal riechen kann.

Jedoch lüftet der Inhaber offensichtlich in das Treppenhaus, da die Hintertür ständig offen ist. Direkt hinter der Tür befindet sich die Küche.

Auf meine Bitte, die Tür doch geschlossen zu halten, meinte dieser nur, es würde doch nicht riechen, ich wäre der Erste und sich die Nachbarn im 1. OG dann beschweren würden, dass die Tür laut zuknallt.

Nach Rücksprache beschweren sich diese nur ab 22 Uhr, wenn die Tür laut zu knallt, sonst stört es sie natürlich viel mehr, dass es stinkt.

Habe einen Türschließer empfohlen, ist ja nicht wirklich teuer, die Verwaltung ignoriert ständig meine Anrufe und E-Mails mit der Bitte einen Kompromiss mit dem Imbissbudenbesitzer zu machen. Nach mehreren Anläufen meinte die Verwaltung einfach nur, dass es mir hätte bewusst sein müssen.

Wie gesagt, war es mir, aber nicht, dass der Inhaber ständig in das Treppenhaus entlüftet, da anscheinend seine Abzugshaube dauerhaft verstopft ist.

Wie kann ich bzw. wir als Mieter dagegen vorgehen?

Ich bin im Begriff eine neue Wohnung anzumieten. Den Mietvertrag soll ich mitbringen.

Nun die Frage:

In der Vorlage kann man ja die Miete angeben. Und darunter steht aber dann der Satz "Mit dieser Miete sind sämtliche Betriebskosten bezahlt, soweit sich nicht aus Ziffer 2 etwas Anderes ergibt."

Und unter Ziffer 2 kann man dann eintragen, wie viel der Mieter für Heizkosten und Warmwasser und so bezahlt. Aber das muss man dann nich ausfüllen, oder?

Weil der Vermieter vereinbart mit mir eine Gesamtmiete, wo alles drin ist. Das wird dann nicht weiter aufgeschlüsselt.

Geht das? Oder kann das Jobcenter zwingend verlangen, dass man alles haarklein aufspaltet und einträgt?

Ich wohne in einem Einfamilienhaus und hab im Keller feuchte Wände und dadurch meine ganzen Sachen verschimmelt dazu kommt noch Geruchsbelästigung im Keller das Wohl ein Abwasserrohr defekt ist .

Der kachelofen was ein entscheidender Faktor war das Haus zu mieten ist seit Dezember defekt und mein Vermieter stellt mich jetzt vor die Wahl entweder einen neuen Ofen oder neue Fenster die auch sehr alt und undicht sind

Jetzt meine Frage kann ich Miete kürzen und in welchem Umfang ?

Und kann ich das Mietverhältnis fristlos kündigen ?

Hallo Zusammen,

ziehe nach 6 Jahren Miete von meiner alten Wohnung aus. Bei Einzug hat der Vermieter und ich einen Mietvertrag gemacht und den aktuellen Stromzähler notiert. Ich fragte bei Einzug wie wir es mit den Strom machen, da meinte der Vermieter, das machen wir schon irgendwie. Hab dann nach die ersten zwei Jahre nichts von Ihm bzgl. Strom gehört und auch ehrlich gesagt es iwann vergessen, dachte dann das es anscheinend in der Warmmiete mit inbegriffen ist. Nun bei Auszug (6 Jahre später) meinte er, dass ich den Strom für die 6 Jahre nachbezahlen muss. Er hat seit 6 Jahren den Strom selber bezahlt, aber nie ein Wort darüber verloren. Was hätte er gemacht, wenn ich 50 Jahre drin gewohnt hätte, dann müsste ich bei Auszug Privatinsolvenz anmelden :D

Außerdem sind 2 Räume dabei, die auf den Stromzähler von der Wohnung laufen, aber ich nicht mit angemietet habe und der Vermieter genutzt hat.

Ist diese Forderung rechtens und kann er die kompletten 6 Jahre Stromkosten von mir nachträglich verlangen?

Mit freundlichen Grüßen

Guten Abend,

Wir sind am 1.7.2017 in eine neue Wohnung gezogen, die Wohnung wurde kurz davor noch renoviert und die hausaussenfassade(7 etagen) wurde erneuert. Im Mietvertrag steht dass sie grundmiete sich im Rahmen einer Staffelmiete(jedes Jahr 2%) erhöht. Allerdings haben wir heute ein schreiben bekommen, dass die Miete sich um 139.87€. Also von 855€ auf 994.87€ erhöht. Ist das rechtens? Es stand nichts im Mietvertrag von dieser hohen Erhöhung. Hab mal ein Bild vom Mietvertrag und das schreiben von heute angehängt.

Ich brauche für mein Zimmer im Sommer unbedingt eine Klimaanlage. Allerdings wohne ich in einer Mietwohnung.
Frage1: Kann der Vermieter das ablehnen? Ich würde auch sowohl die Klimaanlage, als auch den Einbau selbst bezahlen. In meinem Zimmer hat es nämlich im Sommer, da es ein Dachzimmer ist und auf der Süd-Seite liegt, 45, was wirklich unerträglich ist.
Frage2: Welche Vorraussetzungen muss die Wohnung/das Zimmer haben, damit man eine Klimaanlage überhaupt einbauen kann?

Hallo!

ich (W18) möchte bald eine Wohnung beziehen, die von den Eltern bezahlt wird. Um eine Wohnung anmieten zu können, brauch ich eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom derzeitigen Vermieter.

Das Problem ist aber, dass meine Eltern und ich in einem ,,Eigenheim" wohnen, also es gehört uns, wir haben es gebaut und wir bezahlen keine Miete dafür. Wie kann ich nun also diesen Verhalt bewältigen?

Hallo,

und zwar wir, mein Freund und ich, wollen bald in eine eigene gemeinsame Wohnung ziehen. Eigentlich haben wir die Wohnung schon nur jetzt steht ja der ganze Papierzeug an. Wir haben eine Selbstauskunft und eine Bürgschaft ausgefüllt und hin geschickt. So jetzt will aber die Hausverwaltung noch eine 2. Bürgschaft.

Also ich bin Hauptmieterin mein Freund ist Mitmieter. Wir haben bei der ersten Bürgschaft seinen Vster angegeben. Warum wollen Sie dann noch eine von mir. Mein Vater hatte eine Privstinsolvenz gehabt, ist seit 1 Jahr fertig.

Jetzt würde ich gern wissen warum sie eine 2. Bürgschaft brauchen und würde das den auch funktionieren wegen meinem Vater?

ich danke euch schon mal :)

Mein Vermieter kann mich nicht mehr leiden und will unbedingt das ich aus der Wohnung ausziehe, da kein rechtlicher Grund vorliegt, hat er die Polizei gebeten im Tipps zu geben und ihm zu helfen. Tipps wie die Gartenbenutzung einzuschränken, oder, die Polizei hat ihm angeboten ab und zu nach dem rechten zu schauen, in den Keller zu gehen, seit dem fehlen mir Immer wieder Lebensmittel. Der anderen Vermieterin hat er gesagt wenn ich irgend etwas sage, soll sie Ihm bescheid geben. Die Polizei hat ihm Tipps gegeben wie man mich systematisch fertig machen kann ohne das ich mich wehren kann. Außer ich zieh aus. Dann würde es aufhören. Wohne in einer Kleinstadt, da interresiert es niemand ob das richtig oder falsch ist. Auch die Polizei hat hier die Einstellung, wen die Polizei nicht leiden kann der hat keine Rechte.

Hallo,

ich wohne in einer Mietwohnung und habe vor kurzem meinen Teppich gereinigt. Dieser lag allerdings feucht auf dem Parkettboden. Nun habe ich entdeckt, dass das Holz leicht aufgequollen ist und nun leichte Wölbungen entstanden sind. Kann man dies irgendwie beseitigen? Spielt da eine Versicherung mit. Zählt das auch als Selbstverschulden? Ich bin ein Azubi und bin etwas verzweifelt...

Was mach ich jetzt?

Meine Fäkalien den ganzen Tag in der Toilette liegen lassen bis ich von der Arbeit heim komme?

Hallo,

ich müsste mein DJ-Pult vermieten jedoch weiß ich nicht welcher Mietpreis angepasst wäre? Kann mir hier jemand sagen was man da so verlangen darf, Fair sollte es natürlich sein. Wert des Pults 1699€

Ich bin vor einem Monat umgezogen und bis jetzt wurde noch kein passender Nachmieter für die alte Wohnung gefunden. Aus meiner Sicht macht das die alte Mieterin extra, um die letzte Miete zu kassieren. Ich kann nun aber die doppelte Miete nicht zahlen. Was kann man da tun??

Hallo, meine Freundin und ich haben vor knapp 2 Jahren ein Haus gekauft. Da wir beide noch alleine sind haben wir noch etwas Platz und haben gedacht, dass wir meine Eltern bei uns mit einziehen lassen können. Muss ich dann einen Mietvertrag anfertigen? Oder reicht es wenn meine Eltern mir jeden Monat "Kostgeld" oder "Miete" zahlen bzw. einfach überweisen? Wie sieht es dann mit der Versteuerung aus? Weil wir als Eigentümer ja mit im Haus wohnen? Soll man da für irgendwelche steuerlichen Vorteile einen Mietvertrag anfertigen lassen und dann eine Steuererklärung anfertigen? Oder wie handhabt man das am besten? Ich würde durch die monatliche Zahlung meiner Eltern kein Gewinn machen; ich habe monatlich weiterhin noch weitere andere Kosten wie z.B. die Zinsen für das Darlehen und Nebenkosten. Wer kennt sich da aus und kann uns die beste Lösung für vorschlagen?

Hallo,

wollte heute den Stromzähler ablesen und bin deswegen in den keller. Bin mieter.

wollte das licht einschalten,hab dann ausversehen den notschalter gedrückt weil der so tief unten lag und dachte es wäre der Lichtschalter.

hab es dann gemerkt und den notschalter wieder betätigt u die heizung ging gleich wieder an. Ist eine Ölheizung und läuft alles auf Automatik hab ich gesehen.

Die heizung wird auch wieder warm.

ich hoff der Heizung hat das jetz nichts gemacht.habe auch gesehen es gibt keine weiteren regeler an der heizung nur noch nen an und ausschalter an der Heizung.

müsste alles mit der heizung ok sein wenn ich mit dem notschalter wieder alles angemacht habe?

Wir hatten mit unserem Vermieter in der Vergangenheit das Problem, dass er uns mangelnde Mülltrennung vorwarf.

Zugegebenermaßen war das auch richtig. Das haben wir nun aber natürlich alles geregelt und trennen sorgsam unseren Müll. Das läuft jetzt schon alles seit Monaten ohne Probleme.

Nichtsdestotrotz habe ich ausversehen in den Restmüll ein zwei Stücke Plastikmüll mit in einer Tüte reingeworfen.

Heute morgen während ich bei der Arbeit bin, ist der Mann meiner Vermieterin, welcher keinerlei Weisungsbefugnis hat, mit dem Müllsack vor unsere Tür gekommen und hat lautstark - schon schreiend - meine Mutter angemacht und ihr gesagt, wie Asozial wir doch sind. Das sind wir auf gar keinen Fall!

Der Mann meiner Vermieterin ist Italiener und kann selbst nicht richtig deutsch reden. Dieser Mann ist in unserer Stadt auch schon bekannt, dass er ja wenn ich es so ausdrücken darf... ein "Aloch" ist.

Er sagte auch, dass er die Schnauze voll von uns hat etc..

Die Wohnungen über uns werden renoviert und es sind nur noch zwei Parteien (von möglichen 5) im Haus.

Er möchte uns auf jeden Fall raushaben und versucht uns mit an den Haaren herbeigezogenen Gründen rauszubekommen.

Wir hatten uns geweigert das Treppenhaus zu putzen, da der durch die Renovierung verursachten Dreck, sowieso jeden Tag das Treppenhaus verschmutzt.

Wir können uns gerade zeitlich und auch strategisch nicht leisten, die Wohnung bald zu verlassen.

Ich habe aber echt keine Lust mehr auf diesen Mann.

Danke und viele Grüße

Ich bin heute an einer Miet-Trafostation vorbeigekommen. Da stand dran "Störlichtbogengeprüft". Was heißt das denn?

Und welche Folgen hat es, wenn es nicht so ist?

Hallo zusammen,

wir haben von unserem Vermieter die Nebenkostenabrechnung 2017 bekommen und müssen ganz schön schlucken. Knapp über 2000€ an Heizungswartungsarbeiten müssen wir nachzahlen, darin enthalten ist eine Tankreinigung iHv. 800€, die aber bereits im Dezember 2016 stattfand und in der NK-Abrechnung von 2016 nicht aufgeführt war. Es verbleiben gut 1200€ für reine "Wartungsarbeiten" im Verbrauchszeitraum. Die Jahre davor waren Heizungswartungen immer mit 40€ verrechnet worden.

Natürlich ist es klar, dass ich vom Vermieter nun Belege über die Arbeiten sehen möchte. Ich frage mich aber: Kann eine Wartung so teuer werden oder ist dann nicht doch eher von Reparatur die Rede, welche ja nicht auf die Mieter umlagefähig wäre?

Vielen Dank für Eure Hilfe

 (bräuchte ich für meinem Vortrag)Bin dieses Jahr das erste mal dort?

Guten Morgen.

Mein Feund und ich spielen mit dem Gedanken in 1-2 Jahren zusammen in die erste gemeinsame Wohnung zu ziehen.

Derzeit wohnen wir beide noch bei unseren Eltern.

In 1-2 Jahren werden wir uns vorraussichtlich beide in einer Ausbildung befinden und ich gehe da mal pauschal von einem monatlichen Nettogehalt von 600€p.P aus. +ca. 180€ Kindergeld p.P. (auf den haben wir doch dann noch Anspruch oder?)

ergibt also ein monatliches Einkommen von 1560 €.

Denkt ihr das könnte finanziell klappen?

Wir haben zwei Autos (Versicherung &steuern pro Monat belaufen sich da insgesamt auf ca. 150€ und fürs tanken würde ich 250 einberechnen)

haben wir Anspruch auf Irgendwelche Zuschüsse ?

Danke schonmal im Vorraus

Ich arbeite als teilzeitarbeiter un bekomme etwa 850 brutto also ca 739eur netto. Bekommt man für die erste Wohnung hilfe also wohngeld jeden Monat oder sonstige zuschüsse?

Dankeschön

Hallo,

ich habe bei meiner Ex ca 3 Jahre gewohnt. Sie machte mit mir schluss und ich bin ausgezogen und dann hat sie ihre Wohnung auch gekündigt in den Moment wo ich ausgezogen bin und verlangt von mir die Hälfte der Miete zu bezahlen von der alten Wohnung. Aber Sie hat Ihre Wohnung gekündigt und sie allein steht in Mietvertrag. Sie droht mir mit Anwalt, deswegen frage ich

Will eine wohnung mieten. Der vermieter bittet für einen besichtigungstermin um kopie des PA. Dann will er mir eine post id zusenden. Damit soll ich zur deutschen post, die soll mein id überprüfen und dem hausbank des vermieters eine bestätigung schicken.

Die hausbank (eine mobilbank - n26 gmbh) soll dann die legitimation durchführen.

Ist das alles normal oder werde ich da in etwas hineingeritten?

Hallo, wir sind seid 8 Jahren Mieter und haben eine 25 Jahre alte Einbauküche die nicht Bestandteil der Miete ist.

Da die SM jetzt nicht mehr funktioniert (Zieht kein Wasser) bzw eine Reparatur nicht in Frage kommt.(Auf der Rückseite sind stark angeschmorte Stellen zu sehen)

Die Spülmaschine ist 15 Jahre alt und hat damals lt. Rechnung, mit Einbau und Entsorgung 584€ gekostet.

Kann ich mir eine günstige neue SM aussuchen und hat der Vermieter ein Mitspracherecht?

Oder kann ich die alte defekte Maschine einlagern und bei Auszug wieder, obwohl kaputt, einbauen?

Danke für eure Meinungen

Hallo,

Ich lebe mit meiner Frau in Scheidung. Ich stehe noch im Mietvertrag aber lebe dort nicht mehr. Sie will auf einmal die Hälfte der Miete haben. Steht ihr das rechtlich zu?

Hallo,
Das Amt zahlt mir eine Wohnung... jetzt habe ich eine schöne gefunden wo es heißt „WBS erforderlich“... wenn mir das Amt die Wohnung zahlt, habe ich dann auch automatisch recht auf einen WBS?

Ich habe eine Wohnung nehmen wollen, und der Vertrag wäre bereits erstellt.

Wenn man die Wohnung nun doch nicht möchte und nicht unterschreibt, hat das Folgen? Kommen dadurch Kosten zustande?

Weil ich habe ja bereits alle Unterlagen eingereicht, ein Gespräch gehabt und der Vertrag ist fertiggestellt.

Hey, ich möchte im September in eine Wohnung nach Berlin ziehen weil ich dort mein FÖJ starte. Ich würde halt jetzt gerne schon eine feste Wohnung haben, aber erst min september einziehen. Ist jetzt echt die dümmste Frage überhaupt, aber ist es Möglich dass der Vermieter die Wohbung sozusagen reserviert bis September? Verurteilt mich nicht, kenn mich bei sowas noch nicht so aus

Hallo. Ich und meine Freundin leben in einem Zweifamilienhaus, zu unseren Nachbarn unter uns haben wir nicht gerade ein gutes Verhältnis aus welchen Gründen auch immer. Wir haben regelmäßig, eigentlich jeden Tag Briefe bekommen, mal mehr, mal weniger, nun ist es seit einiger Zeit so, dass wir so gut wie keine briefe bekommen, mehrere tage manchmal hintereinander. Ich habe seit längerem den verdacht dass meine Nachbarin uns die briefe aus dem Postkasten zieht (man kommt ohne schlüssel einfach mit der hand rein solang sie etwas schmäler ist. Heute haben wir ein schreiben von unserem Stromanbieter bekommen, die Stromnachzahlung war da. Der Brief wurde am 14. Februar abgesendet. Heute ist der 26. Februar. da kann doch was nicht stimmen, dass ein brief der sogar aus der selben (klein-)stadt versandt wird, 12 Tage zum senden dauert, oder? jedenfalls droht uns unser anbieter wenn wir nicht bis 28 bezahlen, wird uns der saft abgedreht.(überweisung dort hin dauert ca. 3 Tage, wenns SEHR gut läuft 2 tage) Ich weiß nicht was ich jetzt tun soll, soll ich zur polizei gehen und denen meinen Verdacht gegen die Untermieterin erklären und die fragen was ich tun soll? oder soll ich bei unseren stadtwerken anrufen und denen den sachverhalt erklären? ich danke euch schonmal im vorraus für eure antworten. lg

Hey, ich ziehe voraussichtlich im Septermber das erste mal in eine eigene Wohnung. Jetzt möchte ich wissen, ob in der Kaution schon die erste Mietzahlung enthalten ist. Also ich sozusagen gleich für den ersten Monat zahle oder ob die Kaution unabhängig von der Miete ist.

danke

Ich und mein Freund möchten zusammen ziehen. Mir würde eine zwei Zimmer Wohnung mit ihm reichen, er möchte aber eine drei Zimmer Wohnung da er ein Büro haben will um dort in Ruhe seinen Doktor machen zu können. Wir haben nun eine Wohnung gefunden, sie hat sogar eine Garage die er nutzen möchte, da sein Auto neuer ist als meines.

Mein Freund verdient 2800 Euro netto, ich verdiene 1700 Euro netto.

Wie sollten wir die Miete aufteilen?

Danke.

Hallo zusammen,

Ich lebe zur Zeit in einer Mietwohnung und habe vor kurzem die einbauSchränke aus Holz in Küche und Schlafzimmer mit einer Folie beklebt, die laut Hersteller rückstandslos entfernbar ist. Der Vermieter war mehrfach zu Besuch und hat diese gesehen, bzw. habe ich ihm mitgeteilt, was ich vorhabe. Nun sagt der Vermieter, ich soll diese sofort entfernen, da die Folien Verdunkelungen verursachen. Ist dem so? Wie soll ich verfahren?

Mit freundlichen Grüßen

Hallo Leute,

ich bin im gleichen Haus von einer Wohnung in die andere gezogen (gleicher Vermieter) Jetzt habe ich eine Frage, ich habe vor kurzem eine Abmahnung bekommen (wegen Flurputzen), da stand direkt dran „2te Abmahnung“

Ich schaute direkt in meinen Unterlagen, wann ich die erste Abmahnung bekam. Und das war im Jahre 2009 (wegen einem Menschen der bei mir wohnte)! Verjähren Abmahnungen nicht im Mietverhältnis?

Es sind sogar zwei verschiedene Gründe. Ich schreibe auf meiner Arbeitstelle selber Abmahnungen und da gelten die Regeln, nach 3 Jahren Verjährung, muss immer die gleichen Gründe sein damit es eine Folgeabmahnung ist und das man nach zwei Wochen nachkontrolliert ob der abgemahnte Grund beseitig wurde. Gelten die Regeln nicht im Mietverhältnis auch??

Wir haben vergessen dem Vermieter mitzuteilen, dass unser (erwachsenes) Kind vor einem halben Jahr ausgezogen ist. Also haben wir die letzten Monate eigentlich zuviel an Nebenkosten bezahlt. Kann man das rückwirkend gelten machen oder läuft das unter "selbst Schuld, wenn man so doof ist?

Hallo alle zusammen,

Ich habe folgendes Anliegen, und zwar bin ich im Juli 2015 in meine erste eigene Wohnung eingezogen. Nach einiger Zeit bemerkte ich aber das ich in dieser Wohnung ständig krank war und ziemliche Probleme mit der Luft bekam. Da ich Stauballergiker bin, dachte ich, es käme von den Schränken, daher ging ich hin und zog diese nach vorne um auch hinter den Schränken mal alles aus sauber zu machen. Hinter meinem Schrank war die ganze Wand pech schwarz. Daraufhin hab ich meinen damaligen Vermieter kontaktiert und bat ihn mal vorbei zu kommen. Darauf erhielt ich die Antwort das er nächste Woche vorbei käme und sich das mal anschaut. Daraufhin habe ich mir für die kommende Woche frei genommen, damit ich auf jeden Fall zu Hause bin. Es kam nur nie jemand. Auch nach weiteren nachfragen wurde ich immer betröstet. Irgendwann als ich es dann garnicht mehr in der Wohnung ausgehalten habe, bin ich zusammen mit meinen Tieren zu meinem Freund gezogen, habe die Wohnung aber vorerst behalten, da ich nicht wusste wohin mit meinen Möbeln. Mein Freund hatte zu dem Zeitpunkt eine voll eingerichtete Studenten Wohnung (35m2) und selbst kaum noch platz. Jetzt haben mein Freund und ich im Juli 2017 endlich eine neue gemeinsame große Wohnung gefunden, und ich bin aus meiner Alten Wohnung ausgezogen. Aber ich habe bis heute keine Kaution, geschweige denn eine Nebenkostenabrechnung (Habe ein halbes Jahr gezahlt aber nichts verbraucht) Die Krönung des ganzen war, das mein ehem. Vermieter neue Mieter in diese Wohnung einziehen ließ. Und zu uns sagte wir sollen den Schimmel einfach überstreichen.. Durch mein Vormieter erfuhr ich das der Schimmel schon dort war, bevor ich einzog

Hat jemand ein Rat für mich, was ich tun könnte?

Fühle mich sehr über den Tisch gezogen

Kann man auch im Nachhinein noch zum Mieterschutzbund gehen?

Besteht evtl die Möglichkeit Schadensersatz zu fordern?

Vorsicht, die Bilder sind Beispielbilder!!! Kommt aber sehr genau hin ;)

Hallo ihr Helfer,

Ich hab da mal eine Frage ich habe ein netto Einkommen von circa 1500€ und habe eine Wohnung gesehen die jetzt WARM knapp 700€ kostet. Wäre dies zu hoch oder würde das im Rahmen bleiben? Ich meine ich habe keine großen Ausgaben für irgendwelche Kredite oder für meine eigenen Bedürfnisse.

Wäre super wenn ihr mir helfen könntet !

Ich wohne seit 2 Jahren in einer 3er-WG. Seit 6 Monaten wohnt Mitbewohner A bei uns. A zahlt seit dem Einzug sehr unregelmäßig Miete, seit Januar kommt gar keine Miete mehr. Die Kaution hat er gar nicht erst bezahlt (das ist leider unsere eigene Dummheit gewesen). Die Vermieterin meinte sie kann bei seinem Mietverzug nichts machen da wir alle 3 als Hauptmieter eingetragen sind. Seit einigen Wochen werden wir jedoch regelrecht tyrannisiert: Aus seinem Zimmer kommt sehr unangenehmer Geruch, er lässt nicht mit sich reden, meint es würde uns nur ums Geld gehen und beleidigt uns mittlerweile und verschmutzt mit Absicht die Wohnung. Wir wissen mittlerweile nicht mehr weiter und haben selber auch nicht genug Geld um die Miete weiterhin auszugleichen. Ich hoffe jemand kennt sich mit so etwas aus und kann uns vielleicht helfen.

wer ist für Wohnungen und Miete zuständig, wenn der Vater arbeitslos ist, die Familie von Hartz IV lebt und die wie bekannt recht hohen Mieten an den Vermieter beglichen werden müssen?

Hallo Community,

Habe eine Frage.

Ich stehe kurz davor mich für eine Wohnung zu entscheiden, allerdings habe ich keinen an meiner Seite der mich "Beraten" kann. Ich habe eine Wohnung für 500€ Warm entdeckt. Bin Single und lebe allein

Ich habe 1600 Euro Netto zur Verfügung. Abzüglich Miete bleiben da ja nur noch 1100 Euro.

Was fällt denn noch so an?

Ich habe ein bezahltes Auto - ich rechne mit Versicherung und Sprit ca. 300 Euro

bleiben 800

Von den 800 Rechne ich noch Handy, Internet TV und Strom nochmals 100

bleiben 700.

sind 200 Euro Lebensmittel ??

Bleiben 500

Rate für Laptop u. Sky - ca. 60 Euro

sind 440.

Habe ich etwas noch vergessen? :(

Bin unsicher habe nicht wirklich jemanden der mir da helfen kann

Gruß

Ich beziehe Leistungen von Hart 4 für meine Wohnung ...Habe mit meinem Vermieter vor Gericht stehen müssen , da es einen Monat nicht mit der Überweisung der Miete trotz Dauerauftrag klappte und natürlich musste ich für die gesamten Kosten aufkommen , welche ich nun monatlich mit €25 an ihn zahle ...das letzte Guthaben von fast €500 hat er einbehalten und auch dieses Guthaben € 700 will er mir nicht auszahlen ...

Er hat auch mit dem Jobcenter Kontakt und bekommt ab 03/2018 komplette Miete direkt überwiesen.

Meine Frage : darf der Vermieter ohne Zustimmung des Jobcenters einfach das Geld behalten , welches weder ihm noch mir zusteht ? Es sind Prozess und Anwaltskosten , die ja privatrechtlich sind und nicht die eigentliche Miete betrifft ...

Ich hab zum Beispiel eine Einzimmerwohnung in Berlin Wedding gefunden (20m2), 600€ Warmmiete. Dafür ist sie aber direkt in der Stadt und Küche und ein paar andere Möbel sind auch schon dabei, ebenso Internet Anschluss. Ist die Miete dafür trotzdem eher hoch? Und wie viel kann ich zb. in Berlin erwarten, wenn ich weiter außerhalb wohne?

Hallo zusammen,

Ich habe vor kurzem erfahren, dass die Mindesthöhe in Mietwohnungen im Land Niedersachsen mindestens 2,4 m haben muss. Meine beträgt jetzt 2,08 M. Wie soll ich jetzt reagieren? Ich musste aufgrund von Umständen die Wohnung nehmen. Soll ich mit dem Vermieter reden? Kann ich Fristlos kündigen? Stehe grade auf dem Schlauch und bin für jede Antwort dankbar.

Hi darf der nießbraucher mir die Miete erhöhen oder nur der Eigentümer?

Hallo Leute,

Wie die Überschrift schon verrät verzweifle ich langsam an der Wohnungssuche. Suche seit gut 2 Jahren eine Wohnung, muss nichtmal etwas großes sein da ich zur Untermiete bei meinen zukünftigen Schwiegereltern wohne.

Alles Gut wir verstehen uns prächtig nur das Problem ist einfach das Stichwort Privatsphäre.

Nun gut ich habe mir schon unzählige Wohnungen angeschaut und auch fast überall eine Mieterselbstauskunft ausgefüllt aber dennoch bekomme ich NUR absagen! Schon in diesem Jahr war das heute Absage Nr.6

Muss dazu sagen ich wohne in einer Kleinstadt und bei jedem Besichtigungstermin für eine Wohnung habe ich meist 10 andere Leute die diese Ebenfalls anschauen.

Zu mir ich verdiene 2.5 Netto und kann eigentlich mit Leichtigkeit die Miete stämmen doch ich komme nicht dazu!

Gibt es irgendwelche Tipps? So langsam verliere ich die Nerven

Wie entscheiden denn Vermieter nach welchen Kriterien Mieter in Frage kommen?

Gruß Ralf

Darf der Vermieter von Studentenwohnheimzimmern das Kochen in den Zimmern verbieten?

Es gibt keine Gemeinschaftsküche. Nur mietbare Küchenplätze, die aber nur für 33% der Mieter reichen. Heißt 66% der Studenten haben keine Kochgelegenheit.

Ich brauche eine Bescheinigung des Vorvermieters, um auf die Liste der möglichen Mieter für eine Wohnung zu kommen. Ich habe bisher nur bei meinen Eltern gewohnt und seit meiner Ausbildung jeden Monat einen kleinen Betrag an meine Eltern gezahlt. Natürlich alles ohne Vetrag. Reicht es, wenn meine Eltern schreiben, dass ich von dann bis dann bei ihnen gewohnt habe und fertig? Ich bin über 18 und ich werde meine Miete selbst bezahlen, eine Bürgschaft will ich also nicht. Schließlich holen die Vermieter ja Infos über mich ein und ich habe keine Schulden und gehe arbeiten.

Ich lebe noch bei meinen Eltern und gebe ihnen jeden Monat 250 Euro für Miete etc. Bar auf die Hand, ein Vertrag existiert nicht.

Nun muss ich für das Arbeitsgericht(wegen eines Verfahrens vor 2 Jahren, wo die Kosten übernommen wurden) eine schriftliche Erklärung schreiben, dass ich pro Monat 250 Euro weniger für mich zur Verfügung habe, da ich Miete zahle.

Wie soll so eine Erklärung aussehen?

Reicht es, wenn ich schreibe:

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Hiermit bestätige ich, dass der bei mir in der Musterstraße 1, Musterstadt wohnende Herr SohnMustermann folgende Miete in Höhe von 250 Euro an mich zahlt.

Mit freundlichen Grüßen

VaterMustermann

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Sollte ich auch erwähnen, dass ich das Geld direkt Bar auf die Hand gebe oder ist das nicht nötig?

Vielen Dank für die Hilfe! :)

hallo mindestlohn ist ja 8,84 wie gut kann man davon leben? das sind ca 1400 brutto dann 40% steuer sind dann ncoh 700netto miete 500€ habe ich noch 200€ zum leben. und der hartz4 satz denn ich zurzeit kriege beträgt 416€ zzgl miete etc

Hallo,

Ich wohne in einer Mietwohnung seit ein paar Jahren und jetzt will ich mit meiner Freundin in dieser Wohnung zusammenziehen. Wie soll ich mit der Hausverwaltung vorgehen? Muss ich einen neuen Vertrag abschließen? Kann die Hausverwaltung eine zweite Person verbieten? Werden nur die Nebenkosten erhöht oder auch die Miete?

Hat jemand Erfahrung mit einer ähnlichen Situation?

Danke!

in einer Mietwohnung hat man das Recht auf mietminderung wenn die angemessene Raumtemperatur nicht gewährleistet wird. Wenn man jetzt in Einern wg wohnt, wo eine Mitbewohnerin ständig bei Außentemperaturen im Minus Bereich die Heizung in der Wohnung ausstellt, kann man dann auch an so eine mietminderung denken ? (Mit ihr reden ist zwecklos)

Ich habe bereits einen Hund und habe ja für dafür von Vermieter schon die Einverständnis, da dieser ja schon im Vorhinein angegeben wurde. Wenn ich mir einen Zweithund anschaffen möchte, muss ich mir das Schriftlich einholen oder brauche ich für einen zweiten Hund eine Einverständnis? Danke im Voraus :)

In diesem Jahr wurde sowohl die Erbpacht als auch die Grundsteuer meines Grundstückes deutlich erhöht. Da ich eine Anliegerwohnung vermiete und seit über 10 Jahren die Miete nicht erhöht habe, würde ich gern wissen, ob es grundsätzlich zulässig ist, diese erhöhten Kosten auf die Miete anteilig umzulegen.

Hey, Ich hatte gerade Mailkontakt mit der Wohnungsbaugesellschaft. Ich habe eine neue Arbeitsstelle, welche am 06. eines jeden Monats, Geld überweist. Meine Miete zahle ich immer am 05. automatisch per Lastschriftverfahren. Das heißt, dass ich nicht mehr pünktlich meine Miete zahlen kann. Ich habe lieb und freundlich alles erklärt und gefragt, ob ich 1-2 Tage später meine Miete immer zahlen könnte. Ich habe eine pampige Antwort bekommen, dass das nicht geht und meine Miete pünktlich auf deren Konto aufzutauchen hat. Dann müsste ich halt Mahngebühren zahlen. Ich muss dann wohl jetzt jeden Monat Mahngebühren zahlen.

Meine Frage: Kann deswegen irgendwann ne Kündigung ins Haus flattern?

Hallo,

Wir leben in einem 2 Personen Haushalt und haben ein ca. Netto Einkommen von 5.000 Euro.

Nun wollen wir aufgrund meines Berufes (Musiker (arbeite von Zuhause)) in ein Haus ziehen das Netto 1.900 Euro kostet.

Man sagt ja das man Netto nicht mehr als 30% seines Einkommens für die Miete ausgeben soll, in unserem Fall wären es aber mehr als 42%.

Reicht das zum leben und würdet ihr das tun oder sollen wir uns was anderes suchen?

Ich wollte demnächst ausziehen und wollte wissen wie viel Miete kalt oder warm so angebracht währen wenn ich nur 2.600€ Monatlich verdiene und auf wieviel m².

Hallo zusammen.

Ich wohne in einem mehrfamilienhaus mit eigentumswohnungen. Dieses wurde damals so gebaut dass zu jeder Wohnung eine Garage dazu gehört.

Jetzt ist es so dass wir als Mieter in die Wohnung eingezogen sind. Die Garage aber nicht dazu bekommen haben da sie an eine fremde Person welche nicht hier im haus wohnt vermietet ist. Ist auxh nixht im vertrag aufgeführt. Beim Einzug benötigten wir beide keine Garage . (Vermieter ist also privat)

Da wir jetzt aber beide beruflich gezwungen sind jeweils ein Auto zu besitzen würden wir diese doch eigentlich zur Wohnung dazugehörige Garage haben. Da die parksituation auf der Strasse teilweise sehr prikär ist.

Meine Frage auf die ich heraus will ist ob ich als Mieter, der eigentlichen Wohnung zu der die Garage gehört, ein Anrecht/vorrecht darauf habe. Darf der Vermieter diese Garage fremdvermieten obwohl ich diese als wohnungssmieter in Anspruch nehmen möchte? Gibt es dort ggf ein Gesetz oder Regelung für auf die ich mich berufen kann?

Vielen Dank schonmal im voraus.

LG

Mo

Hi!

Ich würde gerne ein Mietgesuch mit Zettelchen zum Abreißen quer durch die Stadt aufhängen. Ist das erlaubt? Gibt es da Regeln? Laterne? Bahnhofsgelände? Club?

Danke!

Hallo

Es geht darum das ich aus der gemeinsamen Wohnung von nir und mein ex Freund ausgezogen bin er aber die 3Monate der Kündigungsfrist noch darin wohnt ich ja aber nicht

Zur Frage bin ich verpflichtet dazu meinen Anteil warn Miete zu zahlen oder muss ich die 3 Monate nur die kalt Miete zahlen? Ich habe ja kein Zutritt mehr zur Wohnung und weiß echt zu was ich verpflichtet bin ???

Auf der Anzeige steht. Miete 650 zzgl. Nebenkosten. Heist es jetzt die Sind in denn 650 schon drinnen oder es kommender noch dazu?

Ich habe gestern mein WG-Zimmer fristgerecht zum 30.4 hin gekündigt. Ich habe jedoch ab den 1.4 ein neues WG-Zimmer. Bisher haben wir in der WG immer selbst Nachmieter gesucht und man konnte dann auch früher ausziehen. Jedoch hat mir meine Vermieterin nun geschrieben, dass selbst wenn ich einen Nachmieter finde, der vor dem 30.4 einzieht, ich nur gegen eine Gebühr von 95€ das Mietverhältnis früher beenden kann. Jetzt wollte ich wissen, ob diese Gebühr erlaubt ist.

Ich bedanke mich jetzt schon mal für die Antworten

Liebe Grüße

Chrissy

Hallo,

hier ein paar Infos:

1 Zimmer Wohnung mit Pantry Küche, 1 Badezimmer, Terrasse ; Etagenwohnung

Wohnfläche: 20m2

Befeuerung: Gas

Heizungsart: Zentralheizung

Baujahr: 1993

Endenergieverbrauch: 145,10 kWh/ (m2a) ; Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Nebenkosten: 80€ , zzgl. Heizkosten

Ich habe folgendes Problem: Bald habe ich meinen Termin zur Mietvertragsunterzeichnung. In der Wohnung gibt es nur eine Heizung. Als ich bei dem Besichtigungstermin war habe ich gesehen, dass die Heizung kein Messgerät hat. Jetzt mache ich mir sorgen wegen den Heizkosten.

Meine Frage:

1.) Ist es überhaupt möglich, dass man Messgeräte dran macht? Wenn ja übernimmt die Kosten für die Messgeräte Installation der Vermieter oder der Mieter?

2.) Gibt es Heizkostenabrechnungen nur bei einem Mietvertrag mit Nebenkostenvorschuss oder auch bei NK-Pauschale ?

3.) Wenn die Nebenkosten 80€ sind und Heizkosten dazukommen- ist das nicht ein bisschen viel? Mit wie viel Heizkosten kann ich monatlich rechnen?

4.) Sind die Heizkosten in meinem Fall verbrauchsabhängig?

5.) Wenn an meiner Heizung kein Messgerät gibt, kann es sein , dass im Keller für jeden Haushalt so ein Zähler ist?

Danke im Voraus!!!

Ich bin derzeit auf Immobilienscout unterwegs und suche eine einfache Pension zum pachten - im Angebot steht Pachtpreis: 760€

Ist das dann jährlich oder monatlich?

Was ist der Unterschied zwischen Pacht & Miete?

Hallo zusammen, meine Freundin und ich haben für den 1.5.2018 einen Mietvertrag unterschrieben, jetzt ist es leider so gekommen, dass Sie Ihre Ausbildung in der Probezeit verloren hat.

Der Mietbeginn laut Vertrag ist der 1.4.2018, wir können nach Absprache mit dem Vermieter einen Monat kostenlos die Wohnung beziehen.

Wir können aber jetzt geldlich die Miete nicht bezahlen, können wir in diesem Zeitraum, wo wir die Miete noch nicht angetreten haben, den Vertrag fristlos kündigen?

Heute ist noch der 31.01.2018, eventuell gibt es da eine Sonderregelung?

Liebe grüße Christian und Michelle

Hallo,

folgende Situation: Ich werde ab Mai zu meiner neuen Freundin ziehen. Sie wohnt zusammen mit ihrem Vater in einem Einfamilienhaus. Das Haus gehört ausschließlich ihrem Vater. Wir haben uns darauf geeinigt, dass ich einen Anteil von 450,-€ zahle, sowie eine Beteiligung an den Kosten für Strom, Heizung etc in Höhe von 50 Euro. Da ich 2 Kindern gegenüber Unterhaltsverpflichtet bin, möchte ich wissen, wie ich es formulieren muss, um den Anteil von 380,-€ für Unterkunft, welche im Selbstbehalt inbegriffen sind, erhöhen kann. Bislang habe ich in einer eigenen Wohnung gewohnt, da reichte der Mietvertrag sowie die Jahresabrechnung von Energie aus. Hier habe ich ja keinen Mietvertrag. Ich zahle halt der Fairness wegen diese Summe. Meine Freundin zahlt ja auch ihren Anteil und noch viel mehr. Irgendwann ist es schließlich ihr haus. Laut gesetzt wird immer von Wohnkosten gesprochen und nicht von Mietkosten. Würde es ausreichen, von meiner Freundin oder ihrem Vater eine Bescheinigung vorzulegen, aus der hervorgeht, dass ich monatlich 500 Euro an Wohnkosten zahle?

Wir unterschreiben morgen den Vertrag für unsere 1. Wohnung. Bei der Wohnungsbesichtigung ist uns aufgefallen, dass Tapeten an den Wänden sind (nicht überall, nur an einigen Stellen) wir würden die entfernen wollen und dann die Wände weiß streichen (an den Stellen ohne Tapeten sind die Wände weiß aber teilweise ziemlich dreckig) wir kriegen ab morgen die Schlüssel für die Wohnung, werden aber erst offiziell im Mai einziehen weil wir davor renovieren und die Wohnung einrichten wollen.

Zu meiner Frage: Haben wir Anspruch auf Mieterlass oder Sonstiges für die Renovierung (Streichen der Wände und entfernen der alten Tapeten, die vermutlich vom Vermieter sind)

wenn wir kein Anrecht darauf haben und das eher eine Kulanzentscheidung ist, wie könnte ich den Vermieter überzeugen mir etwas entgegen zu kommen?

Servus allerseits. Es geht um die Anmietung einer Sozialwohnung, die ich in Anspruch nehmen darf, allerdings bin ich berechtigt, eine Wohnung in Größe von 75 qm anzumieten (bei einem 3 Personen Haushalt). Muss ich mich bei der Suche daran halten oder darf ich auch eine Wohnung mieten, die zb 95qm groß ist?

Habe eine Wohnung gefunden, die ich wirklich gerne nehmen würde ( man benötigt den WBS) :/ die ist aber größer als 'erlaubt' zumindest laut dem WBS. (Bundesland ist NRW)

Danke schon Mal im Voraus!

Hallo zusammen,

es handelt sich NICHT um eine Prüfungsaufgabe oder so. Ich bin absoluter Mietrechtslaie, habe aber im Freundeskreis folgendes Szenario:

A und B, zwei ehemalige Freunde haben zusammen eine Wohnung angemietet und leben seit Jahren gemeinsam in dieser WG.

A zahlt die anteilige Miete und die Nebenkosten an B. Dieser überweist per Dauerauftrag gebündelt die Zahlungen an den Vermieter der Wohnung bzw. die NK an die entsprechenden Institutionen.

Irgendwann haben sie sich zerstritten und A zahlt nur noch unregelmäßig und unvollständig die Miete (und NK) an B.

Das kann B nicht mehr mittragen, der Haussegen steht mindestens so schief wie das Konto.

Was kann B tun um A loszuwerden (die Geldfrage ist bereits erledigt und hier kein Thema)?

• Kann B selber A abmahnen oder gar kündigen? Es stehen zwar beide gleichberechtigt im Mietvertrag aber B hat eine tiefer Verantwortung übernommen und damit eine Art "Vorrecht"?

• Oder kann B den Vermieter um eine Teilkündigung bitten?

Oder gibt es eine ganz andere Lösung?

Allerdings: Gespräche etc. scheiden bei diesem Fall komplett aus.

Ein Auszug von B ist natürlich denkbar aber praktisch gestaltet es sich aufgrund des Wohnungsmarktes als schwierig und er sieht sich auch (berechtigt) nicht in der Pflicht, dies zu tun. Allerdings wäre es ein Druckmittel um den Vermieter zu zum Handeln zu bewegen.

Qualitative Antworten werden entsprechend honoriert!

Viele Grüße

Bin gerade unter Zeitdruck und am verzweifeln...Als Studentin ist es nicht möglich irgendwo eine einigermaßen gute Wohnung zu finden. Und unmöglich ist es für mich gerade in eine Stadt zu ziehen (Stuttgart, Freiburg, Wiesbaden, Mainz, Frankfurt, Köln). Ich habe mich jetzt fürs neue Semester an mehreren Unis beworben aber finde keine Unterkunft dort! Studiwohnheime haben ewig lange Wartelisten... In welchen Städten haben Studis denn noch bessere Chancen auf Wohnraum? Weiß nicht was ich noch tun kann?

Hallo Leute, wir haben ein kleines problem. Mein freund und ich leben seit einem halben jahr in unserer ersten gemeinsamen Wohnung (altbau). Unsere vermietern sagte beim einzug dass die möbel immer 2cm von der wand sein wegmüssen und vom boden ebenfalls 2cm. Jetzt haben wir aber entdeckt das hinter der couch stockflecken und feuchtigkeit ist, wir hatten aber immer alles 2cm entfernt. Und wir haben so gelüftet, wie sie es immer sagte! (Morgens und abends 10 min stoßlüften, fenster nie auf kipp haben) und das gleiche hinter dem schrank der neben der couch stand auch.. obwohl er ebenfalls 2cm abstand hatte.. und jetzt muss neuer putz drauf und wir wären es ja schuld.. also müssen wir die rechung bezahlen und sie tut nur einen kleinen teil dabei.. angeblich hätte sie ja gesagt das bei der couch 5-8cm abstand sein müsse. Ist klar.. auf einmal wo so langsam der schimmel kommt! Was sollen wir jetzt machen? Wir können nichtmal beweisen das sie gesagt hat nur 2cm.. hat jemand erfahtrung? Und der putz muss neu drauf, die firma wird nach stundenlohn bezahlt, weiss jemand wie viel man ungefähr pro stunde bekommt? Das wäre "eigenverschulden" oder so.. wir haben aber immer abstand gehalten.. kann doch echt nicht wahr sein! 😢

Muss ich vorher fragen ob meine feste Freundin in meine Wohnung mit dazu ziehen darf oder darf sie das einfach ?

Ich bin einer älteren Person bei der Wohnungssuche behilflich.

Nun stehen zwei Wohnungen per Chiffre in einer Zeitungsanzeige.

Was schreibt man denn da so? Ist das wie bei einer Arbeitsstelle? Macht man auch ein Bild dazu?

Bisher waren da immer nur Anzeigen wo man sich telefonisch melden konnte.

Tach zusammen.

Meinem Papa wurden seine Autoreifen entsorgt, vom Hausmeister, im Auftrag der Hausverwaltung. Die Autoreifen standen im Trockenraum, der aber nicht dafür genützt wurde. Da stehen seit 2 Jahrzehnten, Fahrräder und andere Gegenstände, wie die Reifen von meinem Papa. Es war anscheinend nie ein Problem und in der Hausordnung stand auchnicht's drinnen, dass es verboten sei.

Vor 2 Jahren wurde ein Ausgang am Schwarzen Brett ausgehängt. Der lautet:

Gegenstände in den Fluren und Treppenhäuser

wir erlauben uns erneut auf die Hausordnung hinzuweisen und bitten darum, dass die Flure und Treppenhäuser, auch die Kellerräume sauber gehalten werden.

Bitte räumen sie alle ihre Gegenstände z.B. Fahrräder, Schuhe, Kästen, Kartons und sonstige Gegenstände bis zum 04.04.2016 auf, damit sie die Treppenhäuser und Flure sich wieder in einem ordentlichen Zustand befinden. Nach Ablauf dieser Frist werden alle vorhandenen Gegenstände durch den Hausmeister entsorgt. Die Kosten werden auf die jeweiligen Mieter umgelegt.

Bitte beachten Sie, dass sie für Verstöße gegen die Brandschutzordnung haftbar gemacht werden. Mit freundlichen Grüßen.

In der Aufforderung wurden die kellerräume nicht erwähnt, außerdem steht in der Hausordnung auch nichts davon.

Es wurden jetzt vor 1 Woche lediglich die Reifen entsorgt, der andere Müll wie Regenschirme und Schlitten stehen noch unten.

Außerdem hat der Hausmeister behauptet die Reifen seien alt und kaputt gewesen, was nicht der Wahrheit entspricht. Rechnung vorhanden und unsere Nachbarn können das auch bezeugen, dass die Reifen im sehr guten Zustand waren.

Für die Entsorgung wurde uns eine Rechnung vom Hausmeister in den Brief geworfen, von knapp 180 Euro. Habe bei der Werkstatt angerufen, die Rechnung ist für 26 Reifen. Er wusste dass wir nur 4 Reifen hatten. Auf dem Brief stand außerdem nirgends dass wir nur 24 Euro bezahlen sollen, erst nach dem Anruf beim Entsorger.

Wie schaut es aus. Ist mein Papa trotzdem selbst schuld und wir akzeptieren das und zahlen oder können wir dagegen was Unternehmen?

Vielen Dank im voraus!

MfG, Francesco.

Guten Tag,

Ich lebe nun seit ungefähr einem Jahr mit zwei Personen zusammen in einer Dreier-WG. Wichtig zu erwähnen ist, dass nur einer der Mitbewohner, ich neben in ab jetzt M, und ich Hauptmieter der Wohnung sind, während die dritte Untermieterin der beiden Hauptmieter ist.

M hat sich nun kurzfristig aufgrund zahlreicher Konflikte unter den Mitbewohner entschieden, die Wohngemeinschaft zu verlassen. Nun hat er sich aber nicht an die im Vertrag festgelegte Kündigungsfrist von 3 Monaten gehalten und bei der Vermietungsorganisation angefragt, ob es nicht eine Möglichkeit gebe, diese zu umgehen. Diese haben ihm zugesichert, dass er den Vertrag fristlos kündigen könne, wenn ich in der Wohnung wohnen bleibe. Dazu brauch er nun meine schriftliche Bestätigung.

Mir geht es vor allem darum, da er uns erst 5 Tage vor Ende des Monats Januar Bescheid gegeben hat, in für die kommenden Monate, solange er in seinem eigenen Interesse keinen Nachmieter findet, zur weiteren Zahlung des Mietbeitrages zu verpflichten. Wenn ich die Unterschrift verweigere, ist er rechtlich doch verpflichtet, die Miete weitere drei Monate zu zahlen oder einen Nachmieter zu suchen oder liege ich mit dieser Annahme falsch?

Hallo,

wir hatten heute angekündigten Besuch unseres Vermieters. Er teilte uns mündlich mit, dass die Gasheizung getauscht werden muss, da sie immer mehr Macken hat. Da er für die neue Gasheizung einen Kredit aufnehmen muss, will er die Kosten der neuen Heizung auf die Miete aufschlagen. Gilt das als Modernisierung und er darf sämtliche Kosten der neuen Heizungsanlage auf uns Mieter umlegen? Es wird ja "nur" Gas-Heizung gegen Gas-Heizung getauscht.

Außerdem habe ich gelesen, dass er den Austausch und die Mieterhöhung schriftlich (3 Monate vor "Baubeginn") ankündigen muss. Tut er das nicht, was mache ich dann? Widerspruch? Darf ich dann die Mieterhöhung "ignorieren" oder ist diese dann überhaupt Rechtens?

Wir sind umgezogen. Aus dem Mietvertrag wurden wir nicht schlau.

Paragraph 15 Nebenkosten:"des Betriebs der Gemeinschafts-Antennenanlage, hierzu gehören die Kosten des Betriebsstroms und die Kosten der regelmäßigen Prüfung ihrer Betriebsbereitschaft einschließlich der Einstellung durch eine Fachkraft oder das Nutzungsentgelt für eine nicht zu dem Gebäude gehörende Antennenanlage sowie die Gebühren, die nach dem Urheberrechtsgesetz für die Kabelweitersendung entstehen; oder

b) des Betriebs der mit einem Breitbandkabelnetz verbundenen privaten Verteilanlage,

hierzu gehören die Kosten entsprechend Buchstabe a, ferner die laufenden monatlichen Grundgebühren für Breitbandkabelanschlüsse;

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Haben wir das im Mietvertrag mit drin? Der Typ von Vodafone meinte bei seiner Überprüfung, das Haus wäre abgedeckt. Aber jetzt haben mir mehrfach den analogen und digitalen Suchlauf gestartet. Es geht nicht. Was machen wir falsch? Oder ist es doch nicht mit drin? Hilfe =(

Hallo,

es gibt einige Möglichkeiten die Kaution für eine Mietwohnung zu zahlen, wenn gerade kein Geld parat ist oder nicht ausreicht.

Entweder in 3 Monatsraten abzahlen oder durch eine Mietkautionsversicherung . Ich habe erst am Montag die Wohnungsbesichtigung aber weiß dass ich sie unbedingt haben will wegen der 3D online Tour und schon allein wegen des Standortes und des Preises alles andere ist für mich irrelevant :D.

Ich bereite gerade meine Bewerbungsmappe für die Wohnung vor und will so vorbereitet wie möglich sein. Ich würde gerne die Mietkautionsversicherung beantragen und lese mich gerade durch einige Anbieter.

Jetzt meine Frage: Weil es eine relativ neue Art der Kautionsabsicherung nimmt das nicht jeder Vermieter an. Kann ich schon eine Mietkautionsversicherung beantragen und falls er sie nicht will dann einfach zurück schicken?

Wenn ihr Erfahrung damit habt, ich würde gerne Kautionsfuchs, Deutsche Kautionskasse oder Basler Versicherung nehmen. Welche würdet ihr empfehlen?

Danke im Voraus!

Hallo

Es handelt sich um eine 110 m² Souterrain-Wohnung, wobei zwei Räume (ca. die Hälfte der Fläche) Schlafzimmer wären, die als Keller- und Hobbyraum im Grundriss verzeichnet sind. Auch in der Teilungserklärung ist von diesen Räumen mit der Bezeichnung die Rede. Wie wäre eine Vermietung möglich, sodass rechtlich keine Probleme entstehen können?

Könnte beispielsweise die ganze Wohnung an einen Studenten vermietet werden, welcher die Räume dann "nutzen kann, wie er möchte" und auch untervermieten kann (2 weitere Studenten z. B.), sodass man die Fläche speziell nicht als Wohnraum vermietet, sondern nur so, wie sie ursprünglich bezeichnet sind? Wenn ja, kann die Miete dann trotzdem der einer 110qm Wohnung entsprechen, oder gibt es dann Probleme hinsichtlich der Mietpreisbremse, weil die Wohnfläche im Mietvertrag mit z. B. 55 qm beziffert werden müsste? Ich bin mir auch nicht sicher, ob die Fläche überhaupt genau erwähnt werden muss, weil ich vor kurzem einen Mietvertrag über die Wohnung X gesehen habe, die einfach nur betitelt, jedoch nicht mit Maßen angegeben wurde.

Danke für die Hilfe!!:)

Hallo zusammen,

seit Wochen wird uns von dem Gehweg aus diverser Müll (Hausmüll, benutzte Hygieneartikel, usw) in den Vorgarten geworfen. Jüngst konnte ich unseren unbeliebten Nachbarn (Rentner) dabei auf frischer Tat ertappen, war aber nicht schnell genug um ihn zur Rede zu stellen. Selbst wenn ich es geschafft hätte, würde er vermutlich dennoch alles abstreiten, wie er es auch schon vor einiger Zeit getan hat.

Ich überlege, was ich dagegen unternehmen kann, möchte aber ungern ein "unnötig großes Fass dabei öffnen".

Ich selbst bin Hauseigentümer, der besagte Nachbar jedoch nur Mieter (nein, nicht meiner..) entsprechend habe ich gegenüber seinem Vermieter kein Druckmittel. Was meint Ihr, könnte ich tun? Würde es dennoch Sinn machen sich an seinen Vermieter zu wenden? Wenn ja, was würdet Ihr schreiben?

Ich freue mich auf eure Vorschläge.

VG

Hi zusammen,

ich hoffe jemand kann uns Auskunft geben.

Nach mehrmaliger Aufforderung haben wir am 26.12.2017 die Nebenkostenabrechnung für 2016 (fristgerecht) erhalten.

Zum einen wird das Guthaben vom Vermieter einbehalten für evt. Nachzahlungen in 2017 (wir sind in 05/2017 ausgezogen).

Das klingt verständlich aber es wirkt langsam wie Schikane seitens des Vermieters. Haben wir hier Möglichkeiten das Guthaben zu verzinsen? (es geht nicht um den lächerlichen Zinsbetrag!!!!)

Wichtig ist wir sind zum 01.02.2016 eingezogen und haben 16.01.2016 gegen ein Handgeld von mehr als der Hälfte der Warmmiete mit dem Umzug starten dürfen. In der Nebenkostenabrechnung werden jedoch 12 statt 11 Monate abgerechnet (ca. 100€ Unterschied). Begründung wir seien ja bereits im Januar eingezogen.

Der Vermieter versucht unserer Meinung nach alles um uns dazu zu bewegen das Guthaben zu vergessen (ohne mehrmalige Aufforderung hätten wir heute noch keine Nebenkostenabrechnung)

Darf er zum einen das Guthaben aus 2016 einbehalten und zum anderen wie müssen wir uns zwecks des unberechtigt berechneten Monats verhalten? Wir haben bereits gesagt das wir damit nicht einverstanden sind, doch seitdem werden unsere Emails ignoriert

Besten Dank im voraus

Hey Leute,

wir haben seit 1. Januar 2018 einen neuen Vermieter. Es hat uns WEDER DER ALTE VERMIETER, NOCH DER NEUE darüber aufgeklärt, dass das Haus verkauft wurde. Im Internet habe ich gelesen, dass der alte Mietvertrag seine Gültigkeit behält, auch wenn der Hauseigentümer wechselt. Er setzt einen neuen auf, will da die Nebenkosten um 20 Euro erhöhen.

Jetzt haben wir die letzte Miete noch an den alten Vermieter überwiesen und jeder meint plötzlich "Hol dir das Geld zurück und gib es dem neuen Vermieter!" Ich werde einen Schdreck tun! Ich sage, dass sich der neue mit dem alten Vermieter einig werden soll und den Mieter nicht unnötig unter Stress setzen soll.

Der neue Vermieter bekommt die Februarmiete und alles pünktlich bezahlt, alles kein Thema, nur die Januarmiete haben wir in dem Glauben überwiesen, der alte Vermieter bleibt bestehen. Einen neuen MV werde ich auch nicht unterschreiben, weil wie gesagt, ja der alte gilt. Wie ist zu verfahren?

Hi.

Ich habe zum 31.12.2017 meine Wohnung gekündigt, die Übergabe war kurz vor Weihnachten. Hier wurden schriftlich festgehalten, dass keinerlei Mängel vorhanden sind.

Wie lange darf der Vermieter die hinterlegte Kaution einbehalten? Bei der letzten Nebenkostenabrechnung hab ich über 500 Euro zurückgezahlt bekommen, da ich mein Verhalten anschließend nicht geändert habe und die Summe gleichgeblieben ist, erwarte ich wieder eine ähnliche Rückzahlung. Die Kaution wollen sie trotzdem erst mit der Nebenkostenabrechnung auszahlen. Im letzten Jahr kam diese erst im September/Oktober.

Vielen Dank.

Wie hoch darf der maximale Warmmietenbetrag für eine Wohnung in Köln sein?

zurzeit wohne ich noch bei meinen eltern, möchte aber bald ausziehen.

zurzeit mache ich eine ausbildung und verdiene zu wenig um mir eine eigene wohnung leisten zu können und meine eltern können mich dabei leider auch nicht unterstützen..

hab mich schon ein wenig über das thema informiert, dort steht aber dass ich das wohngeld erst beantragen kann, wenn ich einen mietvertrag unterschrieben habe.

das problem ist aber, dass ich, um einen mietvertrag unterschreiben zu können, diverse gehaltsnachweise brauche und der vermieter sicher sein muss, dass ich die miete immer rechtzeitig zahlen kann.

in der jetzigen situation würde ich aber keine wohnung anmieten können, da meine eltern und ich zu wenig verdienen, deswegen bin ich auf das wohngeld angewiesen.

besteht eine möglichkeit, das wohngeld auch vorher beantragen zu können oder habt ihr eine andere idee wie ich das regeln könnte?

danke schonmal im voraus :)

Meine Großmutter erteilte im Testament meinen Onkel das Wohnrecht im Haus. Dieser Onkel ist Alkoholiker, schreit dadurch Nachts im Hausflur herum obwohl ich 4:30 aufstehen muss, raucht im Hausflur trotz mehreren Verboten. Ein weiteres Problem besteht darin, dass er keine Dusche oder Bad besitzt und dadurch in der ehemaligen Wohnung meiner Großmutter baden geht und auch kocht, trotz eigener Küche. Diese Wohnung ist somit unbewohnbar für mich. Was kann man da tun. Meine Eltern scheint das alles nicht zu interessieren, aber ich seh darin ein großes Problem, die haben ihre Wohnung, aber ich muss immernoch bei denen leben obwohl es eine Vollwertige Wohnung im Haus gibt. Haus ist im Besitz meines Vaters.

Hallo,
Folgendes Problem: dieses Jahr mache ich mein Abi und möchte nicht direkt im Herbst studieren, sondern erst im nächsten Semester also frühJahr 2019. Das Problem ist, dass meine Alleinerziehende Mutter
Rente wegen Erwerbsunfähig bekommt und Ich (18~ noch Schüler ) bekomme Leistungen zur Sicherung des Lebensunterhalts ( ALG 2). Meine Schwester 13 bekommt ebenfalls Leistungen durch mich. Ab Oktober diesen Jahres ( sobald sie 14 wird ) darf sie jedoch selbst einen Antrag auf ALG 2 stellen.

Mein Problem ist, dass ich noch nich weiß, was ich studieren möchte ( evtl. noch ein Work auf Travel machen möchte) und daher diese Halbjährige Pause zwischen Schule und Uni brauche. Nun stellen sich mir folgende Fragen:
G mich
- Bekomme ich in dieser Zeit weiterhin die Leistungen?

- Wenn nicht, was muss ich tun, damit dass Amt uns nicht komplett den Hahn zudreht?

Irgendwie muss man ja die Miete Bezahlen :/

Würde mich sehr freuen, wenn ihr eure Erfahrungen zu diesem Thema mit mir teilen würdet :))

Vielen Dank im Voraus

Würde heißen, wenn sich bspw. 10 oder mehr Leute für ein und dieselbe Wohnung interessieren.

Könnte der Mieter dann auch die Höhe der Monatsmiete per Auktion festlegen, um so dem Höchstbietenden die Wohnung zu vermieten?

Oder würde das unter Umständen gegen die Mietpreis-Richtlinien oder den Verbraucherschutz verstoßen?

Hallo, ich habe folgendes Problem. Ich wohne in einem Haus mit mehreren Mietern. Nun ist es so, dass unsere Parkplätze echt eng angelegt sind. Der Parkplatz meines Nachbars ist so gebaut, das er rechts neben ihn ein kleinen Busch zu stehen hat und deshalb zur Hälfte meines Parkplatzes mitbenutzt. Nun pass ich da nicht mehr rein, da neben mein Parkplatz ein anderes Auto steht, wo es noch enger wird. Musste dann natürlich woanders parken, weil es ja nicht anders ging. Jetzt stehe ich auf einen Parkplatz eines anderen Mieters. Wie gehe ich jetzt am besten vor, damit der Typ nicht mehr mein Parkplatz mitbenutzt?

Hallo Leute,

ich studiere schon seit einem Jahr in der Stadt wo ich aufgewachsen bin.

Ich lebe schon immer mit meinen Eltern zusammen und wollte jetzt in Uni-nähe ziehen ( In der selben Stadt).

Ich habe über Immobilienscout24.de ein passendes Angebot gefunden und bereite gerade eine Bewerbung dafür vor.

Es gibt jedoch einige Dinge von denen ich keine Ahnung habe.

,,Mietverhältnis" :

Meine Eltern und ich leben in der jetzigen Mietwohnung. Der Mietvertrag ist unter Namen meiner Eltern. Aber ich wohne ja da. Dann befinde ich mich in einem Mietverhältnis?

,,Bürgschaft":

Es wird nach Bonitätsauskunft, Einkommensnachweis und Mietzahlungsbestätigung/Mietschuldenfreiheitsbescheinigung gefragt. Die Miete unserer Wohnung wurde nur von meiner Mutter gezahlt.

1.) Ich erhalte zwar monatlich Geld (Studienkredit bei Kfw) und würde damit die Miete der zukünftigen Wohnung zahlen. Meine Mutter würde die Kaution übernehmen. Ist es möglich neben eine Bürgschaft für die Mietkaution auch die Miete der künftigen Wohnung einzubeziehen? Ich hab nur angst, dass es daran scheitert, dass ich kein richtiges Einkommen habe.

2.) Die oben genannten Dokumente sollen Dokumente meiner Mutter sein? Einkommensnachweise und Mietzahlungen sind doch von ihr. Soll ich eine Bonitätsauskunft meiner Mutter und mir holen? Oder soll ich meine lassen.

Es wurde gefragt nach Familienstand und Haushaltsgröße : Ich bin ledig und Haushaltsgröße ,,Familie" oder meinen sie wenn ich in die neue Wohnung will dann ,,Einzelpersonenhaushalt" ?

Danke im Voraus:)

Hallo ich bin ein vermieter von GBG und hab eine fristlose kündigung bekommen.. und hab von einem bekannten schulden genommen.. kann man auch die miete zahlen nachdem die fristlose kündigung gekommen ist?

Ich bekomme den vollen Bafög Satz (400€ + 250€ Wohnpauschale) Jedoch reicht der Wohnzuschuss gerade so für die Miete. Strom-, Heiz- und Nebenkosten kommen jedoch noch zusätzlich Hinzu. Das sind monatlich nochmal knappe 200€. Gibt es eine Möglichkeit einen Zuschuss für z.B. Heiz- oder Stromkosten zu bekommen? Gibt es eine Möglichkeit zusätzliches Wohngeld zu bekommen?

Vielen Dank im Voraus für die Antworten!

Also Miete zahlen plus Nebenkosten und allgemeine Ausgaben Nahrungsmittel (Waschmittel usw) und einem Auto

Und dass am Ende vlt noch was überbleibt habt ihr Erfahrung?

( Ich bin grad betrunken - wie mein Name schon verlauten lässt :D!) Ich würde gerne eine Wohnung mieten um endlich den Fittichen von Mami und Papi den Rücken zuzukehren! Sorry für meine extrem unübliche Art der Fragestellung, aber ich formuliere mich wirklich nicht absichtlich so unüblich, es ist der Alkohol der aus mir spricht!

Nja nichtsdestotrotz, ich suche eine Wohnung und ich bin Freiberufler. Ich habe schon einige Wohnungen besichtigt und eigentlich klappt meist alles, bis es dann eben zur Frage kommt, wie ich meine Brötchen verdiene. Die Tür wird mir eigentlich in dem Moment zugeschlagen, sobald ich erwähne dass ich eine Freiberufler bin. Die Chemie passt, nur das finanzielle will eben nich' so... zu meinem Übel :(.

Diese Frage richtet sich Hauptsächlich an Vermieter. Ich habe glücklicherweise einen Bürgern, sprich meine Eltern. Rein theoretisch könnte ich eine Kaution von 5k Euro leisten, aber das ist laut Gesetz verboten und viele Vermieter interessieren sich nicht für mein Vermögen. Wenn ich also einen Bürgen vorweise, wie reagiert der Otto-Normal-Vermieter?

Ich weiß diese Frage ist wirklich unsachlich und .. dämlich.. aber ich würde wirklich gerne demnächst eine eigene Wohnung beziehen und (hätte auch das Geld) frag mich einfach, jetzt da ich einen Bürgen habe, wie das bei Vermietern so ankommt.

Sorry für diese absurde Frage(stellung) :-)

Hallo Zusammen,

wir überlegen es uns, in eine Penthousewohnung einzuziehen. Das Haus ist 2008 Baujahr und gut isoliert. Ich habe allerdings ein großes Bedenken, dass es im Sommer trotz der guten Isolierung extrem heiß wird. Laut derzeitigen Mieterin war es in den Sommermonaten ganz ok. Kann mir bitte jemand seine Erfahrungen darübet schildern?