Auszug aus gemietetem Haus - was muss man machen

Hallo,

wir haben 4 Jahre in einem Haus gewohnt. Im Mietvertrag steht "Haus wird unrenoviert vermietet". Sonst steht nichts weiteres darin. Auch vom Garten steht nichts drin.

Beim Einzug haben wir alle Wände weiß gestrichen und den Treppenaufgang hälftig beige (wegen der Kinderhände :) ) Die Terrasse haben wir fachmännisch vergrößert, da sie ziemlich klein war und davor ein Matschbeet war. Der Vermieter erlaubte uns den Garten auf "Vordermann" zu bringen. Der Rasen war nur hälftig von der gesamten Fläche gepflanz - die andere Hälfte lag brach (Acker) - hier haben wir neuen Rasen gesäht und einen Sandkasten einbauen lassen. Zusätzlich haben wir den vermorschten Komposter entfernt und einen modernen Komposter gekauft und hingestellt.

In der Wohnung haben wir im OG überall Laminat verlegt, da kein Boden vorhanden war.

Der Vermieter war ziemlich sauer über die Kündigung und hat sie nicht unterschrieben. Zudem hat er verlangt, das wir den Garten und die Wohnung wieder in den Urzustand versetzen.

Kann er das? Wir wollen ja kein Geld (ca. 2.500€ Investitionskosten) von ihm. Er behauptet nun folgendes: - Vor der Terasse wäre ein teures Blumenbeet angelegt gewesen - der häftige Garten war mit Gemüse bepflanzt - der Holzkomposter wäre in einem Tadellosen Zustand gewesen - die beige Wand sollen wir weiß Streichen. - wir sollen unseren Brunnen entfernen und einen Rosenstrauch pflanzen, der wäre da ganz jung gewesen.

Davon abgesehen das seine Aussagen nicht stimmen, würde mich jetzt einfach interessieren, was darf er verlangen, was nicht. Was passiert wenn wir jetzt alles rausreisen? usw. usf.

Vielen Dank.

Haus, Garten, Miete, Vermieter, Auszug, Pflicht
Vor dem Abi ausziehen

Hallo, ich werde sehr bald 18 und will unbedingt ausziehen. Ich fühle mich zu Hause einfach nicht mehr wohl, liegt sowohl an der Wohnsituation wie auch an meinen Eltern (Ich verstehe mich eigentlich gut mit denen, aber es nervt teilweise einfach nur noch). Außerdem mache ich nächstes Frühjahr Abitur.

Meine Eltern wollen, dass ich noch bis zum Abi hier wohne und dann ausziehen kann. Das will ich nicht und das halte ich auch nicht aus. Ich will jetzt in den nächsten Wochen ausziehen und in Ruhe mein Abitur machen und kann darauf verzichten, dass mir jemand auf die Nerven geht dabei. Jetzt argumentieren sie aber damit, dass es ja wohl schlecht fürs Lernen etc. sei, wenn man vorher den Stress einer eigenen Wohnung hat. Allerdings ist es bei ihnen 35 Jahre her, dass sie ihr Abi gemacht haben und dementsprechend haben sich eben die Zeiten geändert, es stimmt nicht, dass man Stunden, Tage und Wochen lernt und für nichts anderes Zeit hat. Seine Ruhe braucht man trotzdem und die will ich mir auch nicht nehmen lassen. Auch über die Umstellung alleine zu wohnen wäre ich doch sogar froh, das stellt doch kein Hindernis da, ich war ja auch hier alleine, als sie um Urlaub waren. Es ist doch genau das, was ich will!

Ich will ne eigene Wohnung, damit ich meine Ruhe habe, damit ich dann, wenn es in einem halben Jahr soweit ist, fürs Abi lernen kann wie ich will, damit ich auch in Ruhe Freunde einladen kann (daran ist jetzt gar nicht zu denken, was mir unfassbar auf die Nerven geht) und einfach, damit ich selbständig sein kann. Ich werde nach dem Abi sowieso hier studieren und nicht in einem Jahr wieder umziehen müssen.

Könnt ihr mir irgendeine Strategie/ Argumente nennen, wie ich es schaffen kann, sie von meiner Meinung zu überzeugen? Und wer meint, ich solle noch "durchalten" antwortet bitte nicht, das steht für mich nicht zur Debatte, ich habe den Entschluss gefasst auszuziehen! Am Finanziellen liegt es übrigens auch nicht, wir sind zwar nicht reich, aber die Wohnung würde ich theoretisch bezahlt bekommen, ggf. würde ich mir dann (ja, neben dem Abi, macht meine halbe Stufe so und es geht!) auch einen Nebenjob suchen, damit ich noch etwas mehr zur Verfügung habe.

Danke für eure Antworten :)

Haus, Wohnung, Eltern, 18 Jahre, Abitur, ausziehen, Jahre, Achtzehn
Eigentümergemeinschaft Gartenanteil bauliche Veränderung für einzelne Parteien

Hallo liebe Community,

mich beschäftigt folgende Fragestellung. Ich habe mir langersehnt eine Eigentumswohnung finanziert. Zur Hausgemeinschaft gehören 8 Parteien. Jedem Eigentümer gehört ein Platz im Garten des Hauses.

Jedoch haben zwei Parteien (ebenfalls wie ich im EG) vor dem Haus eine Terasse angelegt. Diese ist nicht nur um einiges größer (x2) als die übrigen Gartenstücke, sondern zudem wurden bauliche Veränderungen am Haus in Form von Terassentüren (anstelle des Fensters) und Markiesen am Gebäude vorgenommen.

Ich habe mich nun danach bei den betreffenden Nachbarn erkundigt, wieso dies so ist und habe als Auskunft eines Auszug einer Eigentümerversammlung von vor zwanzig Jahren erhalten. Dort wurden diese Terassen unter den damaligen Eigentümern "abgesegnet".

Meine Frage lautet nun, ob ich den Nachteil so akzeptieren muss, bzw. dies so Bestand hat? Im Grundbuch ist hierzu nichts vermerkt.

Meine Wohnung liegt rückseitig, so dass aufgrund einer dort nicht ebenerdigen Lage eine Terasse so oder so nicht möglich wäre.

Die betreffenden Nachbarn haben gleich klar gemacht, dass Sie mein Einwand nicht interessiert, da sie "das schon immer so hatten".

Ich habe - ehrlich gesagt - auch kein Interesse an einer Zerstrittenheit mit den Nachbarn, möchte nur zumindest wiisen, inwieweit soetwas - abgesegnet über die damalige Eigentümerversammlung - überhaupt Bestand hat.

Dies betrifft auch mehr noch die baulichen Veränderung, da beispielsweise für die Markiesen logischerweise durch Verkleidung und Dämmung gebohrt wurde und dort mittlerweile ziemlich sichtbar Feuchtigkeitsschäden aufgetreten sind.

Haus, Wohnung, Garten, wohnen, Recht, Nachbarn
Was tun gegen ängstliche Ratten

Seit ca 1 Woche habe ich 3 Ratten(cookie,shimmy,lucky) Ich habe sie aus ebay. Am anfang waren alle 3 neugierig sind rumgelaufen, rumgerannt haben nicht gebissn und sind zu einem hergekommen. Aufeinmal hatte Lucky angst vor allem.. er ist nicht mehr hergekommen sondern immer weggerannt. Beim essen waren alle immer draussen und sind einfach stehn geblieben aber jetzt rennt Lucky immer ins Haus und Cookie meistens auch und Shimmy rennt in irgendeine Ecke und die rennen auch nicht mehr wirklich rum..Lucky ist eigentlich immer im Haus oder sitzt auf dem Haus, cookie und shimmy sind fast immer auf dem haus... keiner von denen hat jemals gebissen aber immer wenn ich Lucky rausgeholt hab hat er mich gebissen also nicht sofort aber so paar minuten nachdem er draussen war..und wenn ich ihn auf meinem bett rumlaufen lasse sitzt er nur in einer ecke oder versteckt sich irgendwo unter einem kissen oder so... cookie und shimmy laufen auf dem bett immer rum und klettern und alles..aber gestern hat cookie mich auch gebissen so stark das ich geblutet hab...ich saß einfach nur da und aufeinmal hat der mich gebissen....shimmy hatte eigentlich nie angst vor mir ist immer zu mir gekommen und immer wenn ich meine hand in den käfig getan habe ist er sofort auf mein arm geklettert und heute morgen ist er zurück geschreckt und als ich den käfig aufmachte ist er sofort ins haus gerannt.... ich weiß nicht was ich machen soll damit sie wieder zutraulicher werden und nicht mehr beissen.....

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Mutter wird ein extremer Tyrann!

Meine Mutter treibt mich in den Wahnsinn

Sie benimmt wie wie ein Schwein, schreit in der Öffentlichkeit, vertauscht diene Wahrheit und erzählt jedem Menschen lügen und wenn meine Schwester oder ich ein Erfolg erzielt haben, nimmt sie uns sofort jede Motivation mit sehr unrealistischen "Verbesserungsvorschlägen"

Sie arbeitet nun wirklich nicht hart und sagt sogar, dass sie ihre arbeit "über alles liebe und das dort alles so perfekt ist" (In wirklichkeit sind die Kollegen mies und die Einrichtung lässt auch zu wünschen übrig), schläft jeden verdammten Nachmittag (Mehr macht sie den ganzen Tag auch nicht) und redet dann davon, wie viel sie schon heute erreicht habe, und was für ein faules Pack ich und meine Schwester doch seien, obwohl sie nicht einmal mitbekommt, wer das Haus aufräumt, arbeiten/zur Schule geht u.s.w.

Meine Schwester hat das Glück und zieht mit ihrem Freund in eine eigene Wohnung, aber ich bin immernoch hier gefangen und wir sind außerdem die größte Bezugspersonen, weil sie halt fast keine Freunde hat..

Mein Vater ist die Woche über arbeiten, ist also nur am Wochenende da und ist ehrlich gesagt ein mieser @rsch, da er mich pausenlos nervt und denkt, er müsse mich wie ein 5 jähriges ADS Kind behandeln (Nichts gegen die Leute, die von ADS betroffen sind aber dieses Beispiel passt am besten)

Meine Angst ist halt, dass wenn meine Schwester weg ist ich nur noch extrem Terrorisiert werde.. Ich muss dann also um Tiere, Haus, Freunde und Schule kümmern und das schaff ich nicht. Wie soll ich in naher Zukunft verhalten ?

Viele Grüße

Ar0n

Haushalt, Haus, Leben, Mutter, Familie, gestört, Schwester, Tyrann

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