Hallo,

Vielleicht wisst ihr etwas?

Wisst ihr ob der Vermieter verpflichtet ist ein Übergabeprotokoll auszuhändigen?

Übergabe fand im Mai statt, Hausverwalter moserte noch und wollte Rechnungen schicken wegen Mängel ( Malerflecken) . Nun hab ich nie eine Kopie erhalten und die Statdwerke wollen eine Stromnachzahlung bis August haben. Verbrauch ist angegeben aber ich wohne ja nicht mehr drin. Und ohne eine Kopie kann ich keinen Zählerstand mitteilen. Hab die Vermieterin angemahnt aber es kommt nichts.

Was tun?

Liebe Community,

ich lebe mit meiner Lebensgefährtin in einem Mehrfamilienhaus. Ein Nachbar, der direkt über uns wohnt, hat sich mehr oder weniger auf mich eingeschossen und beschwert sich wegen allem möglichen (aus meiner Sicht nicht rechtens). Z.B. gibt es Beschwerden wenn man auf dem Balkon um 23 Uhr telefoniert ohne laut zu sein. Hohe Lautstärke des Fernsehers ohne die Polizei gerufen zu haben oder irgendwas (die Polizei hätte 100% nichts gehört und wäre wieder gefahren)... Es gibt jedoch KEINE andere Partei die jemals etwas gehört hat und auch keine Beschwerden an den Vermieter gerichtet hat. Leider ist aber der Vermieter ein enger Freund des Mieters der sich laufend beschwert und droht nun mit Abmahnung und fristloser Kündigung. Da sich aber nur auschließlich eine Partei beschwert, kann der Vermieter doch nicht kündigen? Da ich sowieso in fast 4 Monaten umziehen möchte: wenn eine fristlose Kündigung eintrifft, kann man diese dann auf die gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten ausweiten?

Vielen Dank schonmal im Voraus, Gruß tommyinf

Der Vermieter untersagt mir, eine Waschmaschine in der Wohnung aufzustellen. Einen Waschkeller gibt es nicht. Ich musste den Mietvertrag unterschreiben, da es nur sehr wenig bis keine andere Optionen gab. Um die Ecke ist ein Waschcenter, also eigentlich halb so wild.

Die Begründung lautet, dass es in anderen Wohnungen Schimmel gab, da die Mieter die Räume nicht geheizt und nasse Wäsche aufgehängt haben. Der Vermieter hat auch gesagt, dass er kontrollieren will, ob ich eine Waschmaschine aufgestellt habe. Ich bin mir eigentlich ziemlich sicher, dass das absolut nicht rechtens ist. Der Vermieter darf doch nicht meine Wohnung betreten, um mich zu kontrollieren.

Mir kommt die ganze Sache etwas spanisch vor. Früher gab es zu der Wohnung 3 Schlüssel(laut Mietvertrag des Vormieters). Ich habe aber nur 2 bekommen und dies wurde auch so in meinem Mietvertrag festgehalten. Irgendwie hab ich große Sorgen, dass noch ein weiterer Schlüssel existiert und der Vermieter sich so Zugang zu meiner Wohnung verschaffen will. Darf ich eventuell das Schloss bei diesem Verdacht tauschen?

Im Mietvertrag steht lediglich, dass es verboten ist, eine Waschmaschine aufzustellen. Der Grund wurde aber nicht weiter festgehalten. Laut Internet wäre so eine Klausel nur mit guter Begründung wirksam. Stimmt das? Wäre es theoretisch möglich eine Maschine in ferner Zukunft aufzustellen?

Hallo, ich bin kürzlich umgezogen und mein alter Vermieter, bei dem die Wohnungsüberhabe schon stattgefunden hat, möchte jetzt meine neue Adresse wissen. Mit der Begründung: "Falls was ist." Aber was soll da noch sein? Bei der Übergabe war alles Okay und die Schlüssel sind jetzt bei ihm. Er muss mir eben noch meine Kaution überweisen. Hat er das Recht, im nachhinein aus welchem Grund auch immer mir die Auszahlung verweigern? Wozu sonst braucht er meine neue Adresse???

Hallo, ich habe ein Problem. Am Dienstag habe ich es endlich geschafft meinen Umnzug in die neue Wohnung zu beenden indem ich meinen ganzen kram aus dem alten Keller in den neuen geschafft habe. Mein Keller jetzt ist wesenllich kleiner als mein alter und somit sehr, sehr voll. Nun zu meinem Problem heute klingelten Techniker bei mir an der Tür und meinten das der Gashauptabsperrhahn bei mir im Keller sei und ich diesen für Reparaturarbeiten freizuräumen habe. Nicht nur das sondern es wird von mir verlangt das ich den Hahn nicht zustellen darf. einerseits kann ich es ja verstehen, aber andererseits ist das doch mein Keller und als Mieter bin ich Besitzer der Mietsache und da gehört doch auch der Keller zu.

Außerdem eigentlich müsste es mich ja gar nicht interessieren denn ich habe weder eine Gastherme noch einen Gasherd also bei mir läuft alles über Elektro.

Darf der Vermieter sowas von mir verlangen ??

Ich hoffe auf schnelle und aussagekräftige Antworten, vielen Dank

Hallo. Das Problem ist ein Kachelofen, der auch schon bei meinem Einzug in der Wohnung stand. Zu dieser Zeit war er noch funktionsfähig aber er sollte nicht benutzt werden. In den letzten Jahren wurde das Dach neu gedeckt und an den Schornsteinen etwas gemacht, so dass der Ofen nun nichtmehr verwenbar sein soll. Kurz nach meinem Einzug fing der Vermieter damit an, bei jedem Auszug diese Kachelöfen aus den Wohnungen zu entfernen. In den beiden Haushälften haben nur noch 2 oder 3 von 12 Wohnungen diesen Ofen. Der Vermieter aber weigert sich diese Öfen aus unseren Wohnzimmern zu entfernen solange wir noch darin wohnen. Er sagt, dass sie ihn nur entfernen, wenn der Mieter auszieht. (Wegen dem ganzen Staub den ich dann in der Wohnung hätte und wegen renovieren...)

Der Ofen ist sehr hässlich und nimmt einfach sehr viel Platz weg. Durch den Ofen ist es auch oft nicht möglich, nachts die Fenster in Wohnzimmer und Schlafzimmer gleichzeitig auf kipp zu haben. Da es durch den Heizschacht der von Wohnzimmer hinterm Ofen ins Schlafzimmer führt, dann bei Wind meistens sehr stark pfeift. Habe ich ein Recht darauf, dass dieser Ofen endlich aus meiner Wohnung entfernt wird, ohne dass ich dafür erst ausziehen muss?

Bevor jemand fragt warum ich den Ofen überhaupt mitgemietet habe, bzw da eingezogen bin. Weil ich aus persönlichen Gründen fürchterlich dringend eine Wohnung brauchte die im Preisrahmen lag. Alles andere spielt keine Rolle, da es nur um die Frage geht ob ich eine Chance habe dass der Ofen entfernt wird.

Hallo, ich möchte Kontounterlagen von meinen Mieterkonto also wo der mtl.Mietzins eingeht, anfordern beim Vermieter,weil ich mir sicher bin das dort noch ein Guthaben drauf ist.Ich hatte einfach beim Online Banking anstatt der 4 die 5 getippt und da waren es eben nicht 432,-€ sondern 532,-€ die ich an Vermieter überwiesen habe.passiert halt. Kann ich das schriftlich anfordern beim Vermieter die Kontoauszüge Miete oder muss ich jetzt einen weiten Anfahrtsweg von ca.300 km in Kauf nehmen nur das ich mal ein Einblick gewährt bekomme in das Mietkonto.telefonisch bekomme ich keine Auskunft. Vermieter ist eine GMBH.

leider habe ich eine extrem schlechte Schufa, will schnellstmöglichst umziehen ! ! ! Das Angebot ist groß, insbesondere bei Immobilienscout24 , immobilio usw. Wäre es sinnvoll, wenn ich eine Makler beauftrage ? Selbstverständlich wurde ich die Provision bezahlen

Hallo ihrer Lieben,

ich hab zwar schonmal bezüglich dieser Thematik eine ähnliche Frage gestellt, nun hätte ich es doch gerne noch etwas konkreter. Folgendes: Ich würde mir unheimlich gerne einen kleinen Mops anschaffen. Ich wohne in einer Mietwohnung (vierter Stock, ohne Fahrstuhl). Nun hat mein Vermieter mir bereits im Dezember ´10 telefonisch eine Absage hierzu erteilt, wobei er mir auch sagte, dass die beiden Eigentümer nichts dagegen hätten, ihm aber die letzte Entscheidung zugesprochen haben...

Im Juni diesen Jahres habe ich mein Anliegen nochmals schriftlich dargestellt, da ich das Gefühl hatte, dass ich am Telefon zuwenig "gehört" wurde bezüglich meiner Gründe die für eine Hundehaltung sprechen (gesundheitliche Gründe, Hund wird mir von zwei Ärzten empfohlen, nicht verschrieben).

In meinem Mietvertrag ist geregelt, dass mir die Hundehaltung nur aus einem triftigen Grund versagt werden kann. Mein Vermieter gab als Begründung (immernoch telefonisch) an, dass er keinen Präzedensfall im Haus schaffen möchte, und dass er es als "sünde" ansehen würde, dass ich den Hund in den vierten Stock tragen müsste...

Mir ist sehr wohl bewusst, dass es wirklich nicht ideal ist, dass ich so weit oben wohne, allerdings habe ich diese Problematik abgewogen und auch mit mehreren Hundehaltern und Züchtern darüber gesprochen.. hier braucht ihr also nicht mehr drauf eingehen... :)

Nun also meine konkrete Frage....: Sind die beiden o.g. Gründe schon als triftig anzusehen, wenn man als Gegenstück meine individuellen Bedürfnisse (Gesundheit) aufwiegen würde? Es ist wichtig für mich, das zu wissen, da ich auf kein Recht pochen möchte, was mir nicht wirklich zusteht.... aber gerade darüber bin ich mir sehr unsicher!

Ich habe schon massig Rechtsauffassungen und -urteile im Net gelesen, aber es ist wirklich immer sehr unterschiedlich ausgelegt.... was denkt ihr darüber?

Noch habe ich nichts schriftliches in der Hand von meinem Vermieter, insofern kann ich jetzt noch weitere Schritte veranlassen...

Schonmal vielen Dank für eure Hilfe! Lieben Gruß

Hi,

ich habe gestern von einem Mitbewohner in unseren Haus mitbekommen, dass im Keller jemand übernachtet der anscheinend keine Wohnung hat. Die Kellertür konnte auch schon von einem Mieter im Haus identifiziert werden. Also lässt ein Mieter diese Person gewollt dort schlafen.

Da an diesem Wochenende wahrscheinlich durch die Haustür eingebrochen wurde, kann ich mir gut vorstellen, dass diese Person in das Haus kommen wollte um zu übernachten. (Das ist nun schon 3 mal passiert)

Der Mitbewohner hat mir dann den Keller gezeigt. Die Tür konnte man soweit öffnen, um zu sehen, dass dort wirklich jemand schläft. Also eine Matratze, ein Schrank für Klamotten etc. (Sehr primitiv)

Davon habe ich dann Bilder gemacht.

Ich habe heute bei der Vermietungszentrale angerufen und die Situation geschildert.

Diese Bilder, soll ich nun mit einem 2-Zeiler zu denen senden, da diesen Fall nachgehen wollen.

Meine Frage ist, darf ich diese Bilder an den Vermieter senden?

Ich bin sehr vorsichtig. Zwar bin ich Rechtsschutzversichert, möchte aber keine Probleme bekommen.

Ich bitte um Feedback wie ihr mit dieser Situation umgehen würdet.

Viele Grüße

Hallo, Es ist echt super wichtig kann mir bitte jemand helfen wie ich ein Beschwerdebrief am meinen Vermieter schreiben soll? Es sind so viele sachen unteranderen auch Stockflecken. Wir sind eine kleine Fam. mit 1 Kind . Ich dankeeuch ! ;-)

Mein Mietvertrag läuft aus und wird nicht verlängert. Nun droht mir mein Vermieter,will die wohnung schon jetzt haben. Darf er mir mit dem Jugendamt drohen? Darf er meine Eltern Chef Und co kontaktieren und wenn ja,ist es im Gesetz festgeschrieben? Darf er mir auflauern? Darf er jetzt schon ne Räumungsmassnahme anzetteln? Wenn ja wie sieht diese aus und wie lande Dauer das verfahren? LG

darf ich selbst sperrmüll anmelden ( mehrfamilienhaus) oder muss ich das dem vermieter mitteilen?

Hallo,

ich lebe noch bei meinen Eltern und möchte nun aussziehen. Habe jetzt eine Wohnung gefunden, und muss dazu einige Papiere vorlegen u.a auch eine "Unbedenklichkeitsbescheinigung vom Vermieter". Das habe ich ja sozusagen nicht, da ich bisher nur bei meinen Eltern gelebt habe. Als Unterpunkt ist da aber z.b Bescheinigung der Eltern aufgeführt. Die Vermieterin meinte meine Eltern sollen ein kurzes Schreiben aufsetzen, von wegen Mietschulden oder Mietzins ? Wie kann man denn ein solches Schreiben aufsetzten? Hat jemand eine Idee ? ich musste bei meinen Eltern keine Miete bezahlen...

also ich und meine schwester wollen gerne einen hund meine mutter sagt immer das wir hier keine hunde halten dürfen. aber sagt das nicht eigendlich immer jeder vermieter am anfang. und kann man das nicht irgendwie ändern und wenn ja wie? und warum verbiete mieter meistens hunde und katzen?

Hallo,

ich habe ein Problem. Ich habe eine Wohneinheit an eine Person vermietet, die beim Energieversorger die Rechnungen für den, vom Mieter angemeldeten, Anschluss nicht begleicht. Es ist nun soweit, dass der Strom abgestellt werden soll. Der Mieter hat sich praktischer Weise selbst in die Psychiatrie eingeliefert, ist aber noch voll geschäfts- und schuldfähig. Nach diversen vorherigen Mahnungen und Inkassoversuchen soll der Strom nun gesperrt werden. Muss ich als Vermieter dafür sorge tragen, dass der Mieter STrom hat? Der Mieter hat soviele Schulden und auch schon eine eV über sein Vermögen abgegeben, dass man von vorsätzlichem Betrug und in einigen Fällen von Eingehungsbetrug ausgehen kann. Der Mieter selbst schuldet mir 1 Monatsmiete und die Nebenkostennachzahlung aus der letzen Abrechnungsperiode (2010) In Summe sind das knappe 3 Monatskaltmieten- was zählt denn- die Kalt-oder die Warmmiete?

Es wäre super, wenn jemand was hierzu weiß. Danke vorab

Hallo,

ich wohne seit knapp 17 Jahren in einer Mietwohnung, Haus Baujahr 1970. In diesem Haus wurde seit meinem Einzug noch nie vom Vermieter saniert oder renoviert, dh alles ist im Zustand von 1970. Vor einiger Zeit wurde nun eine Hausverwaltung zuständig für das Haus und stellt seitdem unverschämte Forderungen wie : das Treppenhaus muss leer sein, es dürfen keine Bänke, Kommoden, Schuhschränke... dort stehen und im Falle eines Nichtnachkommens der Forderung würde alles kostenpflichtig entsorgt. Die ganzen Jahre seit ich hier wohne, hat das niemanden gestört und es wurde nie etwas gesagt! Eine Begründung für diese Forderungen gibt die Hausverwaltung auch nicht.

Zum anderen habe ich undichte Fenster, (die Fenster sind wie gesagt von 1970), die im Winter Schimmel auf den Leisten tragen! Es zieht einfach unglaublich. Der Garten wird seit 3 Jahren regelmäßig auf meine Kosten von Gärtnern geschnitten, gemäht,... aber jedesmal so, dass die ganze Straße dann Einblick in mein Wohnzimmer hat! Gefragt werde ich nie, ob es so passt, wie kurz es geschnitten wird,.... hauptsache ich zahle!!! Das Badezimmer sieht aus wie im 18. Jahrhundert, es riecht oft nach Abwasser. Die Klingel klingt grauenvoll, die Sprechanlage besteht noch aus einem "Telefonhörer" in den man reinsprechen muss - grausam.

Dafür ist die Miete extrem hoch. Die Wohnung über mir stand schon mehrmals monatelang leer.

Habe ich Anspruch auf Verbesserungen dieser Mängel und kann ich meinen Schrank und meine Holzbank im Treppenhaus stehen lassen ?

Viele Grüße

Vor 8 Wochen bin ich in eine neue Wohnung gezogen, von 4 Zimmer auf 2 Zimmer verkleinert. Nun habe ich im Keller noch so einige Kartons gestapelt die darauf warten ausgepackt zu werden. Das dauert aber noch da ich erst neue passende Schränke benötige.

Mein Vermieter schreit mich jede Woche an das ich meine Kartons auspacken soll. Anfangs versuchte ich noch es ihm zu erklären, ohne Erfolg. Habe dann einen Sichtschutz aus Pappe angebracht und ihn damit auf die Palme. Die Pappe muss ab und der Keller muss aufgeräumt werden. Ich habe ihm ohne ein Wort die Tür vor der Nase zu gemacht.

Wie MUSS ein Keller aussehen? meine Kartons sind ordentlich gestapelt.

Wir besitzen mehrere Immobilien. 2 ETW und ein Mehrfamilienhaus.

Jetzt überlegen wir,ob es sinnvoll ist in "Haus & Grund einzutreten.

Welche Erfahrungen habt Ihr gemacht.

Was bekommt man alles für die Mitgliedschaft.

Vor -und Nachteile?

Die beste Antwort wird ausgezeichnet, aber die anderen guten Antworten bekommen Dh`s und Komplimente.

Ich hoffe auf zahlreiche Informationen.

Ich bin auf 180. Meine Vermieterin stand neulich abend vor unserer Wohnungstür und wollte mit mir und meinem Freund reden. Es sah etwas unordentlich(nicht dreckig!!!!) aus, da ich auf Grund einer Geschäftsreise gerade am Packen war und mein Freund gerade Zigaretten gestopft hatte. Auf jeden Fall sagte sie uns das die Mieterin unter uns sich beschwert hat es würde im Treppenhaus nach Katzenurin stinken und sie wollte bei uns oben mal nach dem rechten sehen bzw riechen^^. Ich muss dazu sagen das die Vermieterin ebenfalls eine Katze hat die im Gegensatz zu meiner Freigängerin ist und auch im Treppenhaus umher schweifen darf. Sie regte sich furchtbar drüber das es so chaotisch aussehen würde und sie will sich sofort das Bad ansehen wo das Katzenklo steht um zu überprüfen ob das denn richtig sauber wäre. Ich hab ihr den Zugang nicht gestattet aus dem einachen Grund, weil ich auf meiner Badewannenwäschespinne meine Unterwäsche zum trocknen hängen hatte und ich finde das das zu sehr in meine Privatsphäre eingegriffen hätte. So weit so gut. Ich fuhr am nächsten Tag auf meine Geschäftsreise. Als ich 3 Tage später nach Hause zurück kam telefonierte ich mit der Mutter meines Freundes. Sie hat unsere Vermieterin beim Einkaufen getroffen und die Vermieterin hat dann losgelassen sie vermutet ja das ich ein Messie bin und das wir deswegen aus unseren vorherigen Wohnung ausgezogen sind (Das Haus in dem wir vorher wohnten wurde verkauft). Begründen tut die Vermieterin ihre Vermutung damit, dass meine Küchentür geschlossen war und ich sie nicht ins Bad gelassen habe. Die Küchentür ist zu weil ich nicht will das die Katze rein geht. Als weitere Begründung nannte sie den Umstand das ich Besucher nicht in die Wohnung gelassen habe (wenn man sich vorher nicht anmeldet kanns halt mal passieren das der zu Besuchende keine Zeit hat)

Die Vermieterin will uns jetzt in regelmäßigen Abständen besuchen um zu kontrolliern wies in der Wohnung aussieht. Ich will aber nicht nach ihren Maßstäben leben, denn bei ihr siehts aus wie in einem Museeum und das verlangt sie auch von den Mietern. Kann mir die Vermieterin vorschreiben wann ich wie oft zu putzen etc. habe?

Sorry für den langen Text das musste aber mal raus :-)

Gibt es in Deutschland eine Website, wo man Bewertungen oder Infos über bestimmte Vermieter oder Wohnhäuser finden kann? Sonst muss man immer wieder experimentieren, wäre nett, wenn man etwas schon früher erfahren könnte. Es gibt ja sowieso alle mögliche Bewertungsportale.

Unser RA (welcher auch eigene Objekte verwaltet) rät uns, obige Kosten mit auf die Mieter umzulegen.

Von einer (anderen) WEG-Verwaltung erfuhr ich, dass die Kosten für die Erstellung der Hausnebenkostenabrechnung bisher nur in Hamburg und MV, (noch) nicht aber in Schleswig-Holstein umlegbar seien.

Mitarbeiter bei Brunata vertreten unterschiedliche Auffassungen.

Was stimmt denn bloß nun? In den Mietverträgen ist über diese Kosten m.E. leider keine Vereinbarung getroffen worden.

Wenn jemand verbindlich eine Aussage treffen kann, bitte her damit (gern auch mit Bezugsquelle), besten Dank im Voraus!

Ich würde gerne zu folgenden Fall wissen:

Vor zwei Wochen habe ich einen Mietvertrag unterschrieben. Der Umzug in die neue Wohnung sollte im Oktober erfolgen. Von beiden Seiten war alles geklärt, der Mietvertrag unterschrieben und** in Ordnung.** Nun bekam ich letzte Woche einen Anruf von meiner Vermieterin, dass sie es sich anders überlegt hat und vom Mietvertrag zurücktreten. Als Grund nannte sie mir, meinen noch bestehenden Eintrag bei der Schufa.

Nun würde ich gerne wissen, ob dies rechtens ist und die Vermieterin so einfach per Telefon zurücktreten kann. Und ist die Vermieterin ohne Absprache überhaupt dazu berechtigt, sich Auskunft bei der Schufa einzuholen (meiner Meinung nach hat das eine nichts mit dem Anderen zu tun)

Um eine schnelle Antwort wäre ich euch sehr dankbar.

Ich zahle einen monatlichen Abschlag an meinen Vermieter (nicht direkt an den Stromanbieter). Jetzt hat er plötzlich festgestellt, dass ich für das Jahr 2009 noch Stromkosten nachzahlen soll. Ist die Frist nicht am 31.12.2010 abgelaufen?

Hallo,

wir hatten ziemlichen Ärger mit unserem Vermieter, der nicht von uns ausging, er war so oft unverschämt, hat den Grill geklaut, Bäder einfach zugesperrt wenn ihm etwas nicht passte, den Ofen abgestellt wenn nicht alles gespült war usw.

Meine Frage nun, ich will morgen aus der Wohnung ausziehen, eher als geplant und habe ihm vor etlichen Tagen Mails geschrieben, angerufen etc. er reagiert einfahc nicht. Ich möchte rechtlich nichts falsch machen, nicht dass dann noch Ärger auf mich zukommt, wir haben auch Anwälte eingeschaltet und ich möchte auf jeden Fall "save" sein!

Wie gehe ich denn nun vor, das Zimmer das ich gemietet habe ist ordentlich aufgeräumt etc. Soll ich Bilder machen? Den Schlüssel werde ich nicht stecken lassen ander Türe (hier wohnen noch mehr Mietparteien)? Dem Nachbarn geben?

Wie würdet ihr euch verhalten?

Danke euch,

Sebastian

Hallo,

Ich hoffe die Frage wurde noch nicht gestellt, habe wirklich überall danach gesucht. Es geht darum, dass ich heute einen Mietvertrag unterschrieben habe (Untermieterin). Ist es dem Hauptmieter nun möglich das Formblatt für die Mietbescheinigung zu unterschreiben, oder muss das der richtige Vermieter machen?

Ich bedanke mich im voraus für eure Hilfe! :)

Liebe Grüße, Laura

Hallo,

bitte um vernünftige antworten, danke!

Also, nehmen wir mal an, ein Mieter hat einen Schaden in der wohnung, der repariert werden muss. kosten muss der vermieter tragen.

Fragen: 1. Wie ist es, wenn man im Urlaub ist, den hausschlüssel einen bekannten gegeben hat und trotzdem der vermieter mit der ausrede ankommt, dass die mietminderung für den zeitraum nicht möglich sei, da niemand den handwerker empfangen konnte?

1. Kann er dazu zwingen selber mit dem handwerker kontakt aufzunehmen und einen termin zu vereinbaren?

2. Kann er eine frist setzen, einen termin zu vereinbaren, ansonsten vereinbart er einen termin, an dem jemand in der wohnung anwesend sein muss?

3. kann man einen handwerker aussuchen, (WENN DER VERMIETER AUF EINEN HANDWERKER BESTEHT DER NIE ZEIT HAT) und die wohnung reparieren lassen, rechnung auf vermieter?

Ich bitte um eine antwort. Der schaden ist heftig...Aufgrund von finanziellenproblemen kann ich keinen anwalt oder mieterverein aufsuchen, ich hoffe hier finde ich eine antwort.

Danke

oder darf ein Vermieter auch Wohnungen ohne Waschbecken vermieten ?

Hallo zusammen, Ich bin Mieter und die Wartung der Heizungsanlage steht an. in Meinem Mietvertrag steht ich habe dies zu erledigen, Jetzt kommt aber mein Vermieter an und möchte mögliche Termine für eine Wartung haben. sprich er will jetzt eine Heizungsfirma beauftragen. Darf er das oder ist das quatsch? die andere Sache ist muss er mit mir absprechen was das für eine Firma ist oder nicht er wohnt ca. 60 km. von meinem Mietshaus weg. und er würde eine Firma beauftragen die in seiner Stadt ist. dadurch gibt es Große Anfahrtskosten. Darf er das auch Verlangen oder wie schaut das aus ? Ich habe eine Firma in der Stadt wo ich wohne und es wäre einfach nicht so teuer damit das gemacht wird. und noch eine Sache er möchte auch das alle Heizkörper im Haus überprüft werden auf Dichtheit und Funktion. wer kommt dafür auf? es gibt keine Anzeichen auf Undichtigkeit und Heizen auch einwandfrei. und wen es das möchte muss er dabei sein da er dann bei allen zimmern schauen will was der Monteur begutachten würde, irgendwie hab ich auch ein Recht auf Privatsphäre ,oder sehe ich das falsch? Mein Vermieter sucht nur Gründe um zu sehen was hier im Haus / die Räume los ist. muss ich das zulassen oder hab ich das recht die Wartung ohne dem Vermieter durchführen zulassen? Danke schon mal für die Antworten.

Gruss

oder muss die Heizung (Zentralheizung) zu jeder Jahreszeit betriebsbereit sein ? Ich friere in meiner Wohnung und die Heizung funktioniert nicht, meine Vermieterin meinte , das sei ja alles sehr teuer und ich wolle doch sicherlich sparen usw...

Darf mein Vermieter einfach so meine Badewanne entfernen und stattdessen eine Dusche einbauen?

Hallo.

Die Sachlage:

Ich bin vor einigen Wochen, mit meiner Familie, berufsbedingt von Hessen in unsere alte Heimat umgezogen. Wir haben ein Haus von meinem Arbeitgeber gemietet. Zwei unterschiedliche Verträge. Keine Mitarbeiterwohnung. Am 01.08. habe ich meine Tätigkeit als Vertriebler aufgenommen und wurde am 16.08. gekündigt. RA -> Kündigungsschutzklage eingereicht. Zuerst wollte er mir nur den halben Monat bezahlen. Nachdem mein RA ihn über die Kündigungsfrist aufgeklärt hat, erhielt ich nun heute ein Schreiben mit einer Abtretungserklärung und einer geänderten Abrechnung. Er zahlt sich selber die Miete inkl. Nebenkosten! Wie sollte ich denn die Miete zahlen wenn er mir kein Gehalt zahlt. Des Weiteren haben wir, unter Zeugen vereinbart, daß wir die Mietkaution von unserer, noch ausstehenden, Steuerrückerstattung aus 2010 begleichen dürfen. Diese Kaution hat er nun auch einbehalten und ich soll jetzt noch € 10 nachzahlen!!!

Uns steht das Wasser bis zum Hals. Habe drei kleine Kinder. Kann mir jemand einen Rat geben?

Hallo Leute,

könnt Ihr mir vielleicht erklären, warum manche Vermieter für eine ganz normale Wohnung Wochenend-Heimfahrer bevorzugen? Bei Souterrain-Wohnungen oder kleinen Wohnungen oder Wohnungen in der Nähe des Vermieters könnte ich das ja noch verstehen, aber bei normalen Wohnungen in toller Lage?

LG Moritz

Hallo,

Ich habe letzte Woche eine Rechnung bekommen für die niederschlagswassergebühr wo wir aufgefordert werden diesen betrag zu zahlen.

Ich miete ein ganzes Einfamilienhaus !

Jetzt ist die frage:

Muss ich diese Rechnung zahlen oder Zahlt diese Rechnung der Vermieter?

Danke für eure antworten im Voraus MfG

Hallo!

Um einen Hochwasserschaden zu regulieren, würden wir gerne feststellen, ob in unserem Mietreihenhaus ein Rückschlagventil im Keller eingebaut ist. Kann man das selber erkennen? Und wenn nicht, wen muss man beauftragen nachzuschauen bzw. wer könnte das wissen? Der Vermieter ist leider keine zuverlässige Quelle!

Danke! Nanina

Hallo

Mein Vermieter (Eigentümer) hat die von mir gemietete Wohnung verkauft.

Der Käufer (Neuer Eigentümer), der neue Vermieter hat sich noch nicht bei mir gemeldet, zwecks Anschrift, Telefonnummer sowie neuer Bankverbindung zum überweisen der Miete.

Was soll ich nun machen?

Der Vermieter meiner Eltern wohnt unter ihnen im Garten Hanf an und trocknet das auch gerade. Der Mann hat drei Töchter im Alter von 10-15 Jahren, zudem hat der Mann ein echtes Alkoholproblem und mit einem anderen Nachbarn regelmässig handgreifliche Auseinandersetzungen mit Polizei und so. Ich find das geht zu weit, zu einem zieht der Duft bei uns die ganze Zeit ins Wohnzimmer zu anderem, tun mir die Kinder voll leid, das ist doch kein Vorbild. Fest steht er macht was illegales und nimmt sich einfach viel raus, weil ich denke nur wir von unserem Balkon aus, sehen was er da so anbaut, also wär das verpetzen unklug, ausziehen wollen meine Eltern mit meinen zwei Brüder eigentlich nicht. Aber sie haben Angst, wenn sie die Polizei einschalten, dass wir die Wohnung räumen müssen.. Trotzdem finden die das auch nicht zu tolerieren was tun?

Wohne hier in einem Mehrfamilienhaus wo der ganz unten nun meinte die Mülltonen nun in einen Raum zu stellen und dort die türe abgeschlossen ist. Der gute Mann sagt nicht mal bescheid oder teilt schlüssel aus. Ist das nun gerecht? Darf er das vom Vermieter aus oder gibt es Richtlinien wo das untersagen?

Bei mir fallen die Fliesen von der Wand, mein Vermieter, 91 Jahre alt, will jetzt eigenhändig die alten losen Fliesen von der Wand nehmen und diese dann von einem Bekannten wieder ankleben lassen. Die sind mehr wie häßlich!!! Ist das rechtens, oder muß er neue Fliesen vom Fachmann verlegen lassen?

Hab eben gelesen das mein Vermieter konsequent dagegen vorgehen will das Sat-Schüsseln angebracht werden (wegen neuer DigitalTV Einspeisung blabla..). Hab meine Schüssel aber zb NICHT fest verschraubt (steht nur, bissl schwer gemacht wenn viel Wind ist, ansonsten bei Gewitter stell ich sie halt rein). Kann er es trotzdem sagen das ich das nichtmehr darf? Ich hab kein Balkon, steht einfach im Fenster Südrichtung... Im Mietvertrag fand ich nix, und wenn dann darf man sie blos nicht befestigen, oder lieg ich falsch?

Hallo! Ich habe da eine Frage; Ich wohne mit meiner Familie in einem Zweifamilienhaus- unter uns wohnen die Vermieter... Also Wir sagten am Donnerstag untern Bescheid, das wir weg fahen, Vorraussichtlich bis Samstag (um dem Ärger aus dem Weg zu gehen- wegen dem Straße fegen) Als Wir dann am Sonntag wieder kamen, sagte mein Mann; im Treppenhaus "Hier war Jemand drinne- Ich bin mir sicher das ich zweimal abgeschlossen habe. Es ist aber nur noch einmal abgeschlossen..." Einige Minuten später kam die Vermieterin entgegen und meinte ; " Am Donnerstag hätte es wohl geregnet ich wollte nur kontrollieren, ob die Fenster geschlossen sind" Die waren einfach in unserer Wohnung, abgesehen mal davon das die Fenster geschlossen waren, es ist Sommer.... Sonst rufen sie uns wegen jeder Kleinigkeit an, oder schicken sms... Ich kann mir garnicht mehr sicher sein - wie oft sie wohl schon in unserer Wohnung waren... Ich finde das ist Hausfriedensbruch, ist es Richtig das ich jetzt fristlos Kündigen kann? Wenn ja wieviel zeit habe ich dann selbst um hier auszuziehen?

Danke

Liebe GuteFrage.net Community, seit einem Wasserschaden habe ich ein großes Problem mit meinem Vermieter, er hat mir für nichts eine Kündigung ausgesprochen rückwirkend auf den letzten Monat, aber damit gehen ich ohnehin zum Anwalt, das Problem ist mein Vermieter bewegt sich wie er Lust hat frei in meiner Wohnung, obwohl ich ihm 10 mal gesagt habe das ich es nicht will, er denkt er ist das Gesetz weil es sein Haus ist (hat er auch so gesagt) und hat auch einfach Fotos von meinen Privaträumen gemacht usw meinte ist ihm alles egal, er bekommt eh nur paar Monate oder ne Geldstrafe (aber das ist ne andere Geschichte) der Punkt ist der, bei mir wollen heute Handwerker ins Haus, um die durch den Wasserschaden entstandenen Schäden zu beseitigen, aber muss ich den Vermieter auch in die Wohnung lassen, während die Handwerker da sind?

Wenn sich alle anderen Mieter eines Hauses beim Vermieter über einen einzelen Mieter beschweren, KANN der Vermieter dem "Übeltäter" kündigen.

Aber MUSS er das? Oder kann er sagen, ist mir egal, klärt das selbst?

Sagen wird die anderen Mieter beschweren sich, dass der einzelne Mieter die Treppe nicht putzt o.ä.

Hi, heute hat es an der Wohnungstür geklopft und ich habe nicht aufgemacht. Plötzlich schloss jemand die Tür auf und stand in meiner Wohnung. Vor lauter Schreck weiß ich nicht mehr wer es war, aber er wollte etwas vermessen. Das habe ich ihm dann erlaubt. Jetzt habe ich ein paar Fragen:

1) Der Vermieter darf die Wohnung ja "mit Erlaubnis" betreten: a)Ist es dann schon Hausfriedensbruch wenn er aufschließt und dann erst die Erlaubnis bekommt (wär ja auch reingegangen, wenn ich nicht da gewesen wäre) und b) Es ist nicht meine Wohnung. Kann ich dann überhaupt rechtskräftig die Erlaubnis erteilen?

Ob der Vermieter überhaupt einen Schlüssel haben darf, finden wir nachher erst mittels Mietvertrag raus.

2) Welche Schritte sollten ich/wir jetzt gehen? Strafanzeige?

Danke!

Hi, ich wohne nun seit einem Jahr (August 2010) in meiner Wohnung und habe noch keine Nebenkostenabrechnung vom Vermieter erhalten! Wann kriege ich die?

Und kriege ich überhaupt eine Abrechnung, wenn ich weniger verbraucht habe (als festgelegt) ?

Gruß!

hallo,

wir sind vor ca. 2 monaten in eine neue wohnung gezogen. heute haben wir auf der suche nach einer steckdose im wohnzimmer ein regal verschoben und mussten feststellen, dass die wand hinter dem regal feucht war und sich die tapete an dieser stelle schon wölbt.

es handelt sich um eine außenwand, allerdings steht das regal mit mindestens 3cm abstand zur wand.

nachdem unsere vermieterin sich den "schaden" angeschaut hatte, meinte sie es handelt sich dabei um einen - von uns selbst verschuldeten - "lüftungsschaden". an der wand würde es nicht liegen, sondern daran, dass wir das regal an eine schlechte stelle gestellt und noch dazu wohl falsch gelüftet haben... zwar sollen wir das ganze weiter beobachten und bei einer verschlechterung des zustandes erneut mit ihr sprechen, einen handlungsbedarf sieht sie allerdings nicht... wir sollen das regal doch einfach woanders hinstellen und nicht den ganzen tag die fenster auslassen, da ja sonst viel zu viel feuchte luft in die wohnung ziehen würde...

hat sie recht mit ihren aussagen?

flo :)

Heute beziehe ich meine neue Wohnung (Altbau). Die beiden Vormieter haben die Toilette in einem derart verschmutztem Zustand hinterlassen, daß die Ekelgrenze erreicht ist und diese kaum noch zu reinigen ist. Muss meine Vermieterin die Toilette ersetzen ?

Hallo. Die Bilder stammen von meinem Nachbar und gutem Freund.Die Badewanne hat auf einmal Rost entwickelt und das sehr schnell.Was man auf den Bildern nicht sieht,ist das man durch den Riss schon leichte verletzungsgefahr besteht.Ist schon passiert,deswegen kann ich das beurteilen.Die Badewanne an sich,weiß ich nicht wie alt die ist.Die Rohre drunter die mir auch sorgen machen,sind allerdings seit 30 Jahren nicht mehr wirklich was dran gemacht worden.Die Vermieterin raunzt einen nur unfreundlich an und machen tut die nichts.Nie.Mein Freund hat schon mit der Vermieterin gesprochen,aber die hat ihn nur abgewimmelt.Deswegen poste ich das jetzt hier um zu erfahren,was er tun kann.In der Nachbarschaft,dieselben Badezimmer,selbe Vermieterin,hatten wir schon drei Wasserrohrbrüche.Alle unter den jeweiligen Badewannen.Alle gleich alt.(Rohre!!!)

Hallo alle zusammen,ich habe folgendes Problem: Ich wohne seit dem 1 August 2011 in einer WG und habe von der Vermieterin,die auch in dieser Wohnung lebt, einen normalen Mietvertrag bekommen. Ich miete nur kurzfristig für 2 Monate! Das Problem ist, dass ich heute auf einen Nachbar gestoßen bin, der mir erzählt hat, dass dieser Frau, bei dir ich in Miete bin, schon vor 3 Monaten gekündigt worden war! Daraus folgt, dass diese Frau nur untervermietet,was mir persönlich egal ist, aber auch, dass ich in dieser WG illegal wohne! Meine Frage lautet jetzt was ich denn machen soll??? Da ich nicht weiss, welche Folgen diese illegale Miete haben kann, weiss ich auch nicht wie ich handeln soll! Die Vermieterin darauf ansprechen oder nichts tun oder es irgendwo melden?? Bitte helft mir mit einem Rat!

Vor 2 Monaten war der Schornsteinfeger hier und hat nachgeprüft und was die so nachgucken ;) Dann kam er grad mit der Rechnung und meinte, dass unser Vermieter diese an Ihn zurückgeschickt hat und meinte, wir müssten die bezahlen. Der Schornsteinfeger erzählte weiter und meinte, dass wir die Kosten tragen müssten, weil wir die Wohnung gekauft hätten. Haben wir aber nicht, wohnen nur zur Miete. Nun meine Frage, müssen wir die Kosten wirklich tragen? Werde aus dem Mietvertrag nicht ganz schlau.. "Neben der Miete werden Betriebskosten, gemäß §2 Betriebskostenverordnung umgelegt und in Form von monatlichen Vorauszahlungen mit jährlicher Abrechnung vom Mieter erhoben. Die von dieser Vorauszahlung erfassten Betriebskosten sind in der Anlage "Betriebskostenaufstellung" 4) enthalten, welche wesentlicher Vertragsbestandteil ist. ..."

-So, 4) hat unser Vermieter jedoch durchgestrichen und keinen Betrag für die monatl.Vorauszahlung eingetragen..

Das heißt doch nun aber nicht, dass er die Rechnung des Schornsteinfegers nun einfach so auf uns übertragen kann, oder?

Über hilfreiche Antworten wäre ich sehr dankbar.

Ich möchte die Mieterin aus vielen verschiedenen Gründen nicht mehr in meiner Einliegerwohnung wohnen haben. Etwa feiert sie häufig sehr laut Partys, so dass ich und meine Familie darüber nicht schlafen können und sich auch die Nachbarschaft beschwert. Des weiteren lüftet sie die Wohnung kaum und ich musste vor einiger Zeit einen Teil der Wohnung auf Grund von Schimmelbildung sanieren lassen (dieser Schimmel entstand laut Aussage des Handwerkers durch fehlendes Lüften). Nun meine Frage habe ich überhaupt die Möglichkeit einer alleinerziehenden Harz4empfängerin die Wohnung zu kündigen? Ich würde das auch mit der regulären Kündigungsfrist von 3 Monaten machen. Danke schon mal

Ab September beginne ich eine neue Ausbildung und möchte Anfang Oktober alleine in eine Wohnung ziehen. Der Vermieter möchte einen Gehaltsnachweis von mir sehen und da ich erst ab September die neue Ausbildung beginne, kann ich ihm keine Abrechnung etc. anbieten. Jetzt möchte ich wissen, ob ich ihm meinen Ausbildungsvertrag vorlegen kann? Da dort doch auch mein zukünftiges Gehalt drin steht? Zudem bekomme ich aber auch noch Berufsausbildungsbeihilfe und Kindergeld. Danke für die Antworten im Voraus.

Ich dachte gestern, ich gucke nicht richtig: Wir hatten einen Brief vom Vermieter im Kasten, dass er für uns Strom angemeldet hat (ist ja eigentlich nett, aber den Anbieter suchen wir uns immer noch selbst aus!) UND einen Brief vom örtlichen Stromanbieter á la "Danke für den Auftrag". Das kann doch gar nicht rechtsgültig sein! Der Anbieter wollte nicht einmal unsere Unterschrift oder ähnliches, hat nur die Kosten und Kontoverbindung mitgeteilt, die wir ja monatlich brauchen werden.

Kann es sein, dass der Vermieter "Provision" oder so etwas bekommt? Wieso sollte er sonst für uns einen Vertrag abschließen? Der ist aber keinesfalls rechtsgültig, selbst wenn der Herr sich am Telefon als mein Freund ausgegeben hätte, oder?

hallo ihr lieben, morgen kommt mein vermieter zur vorabnahme meiner/seiner Wohnung. nun meine Frage: in meinem Mietvertrag steht dass ich als mieter für die anfallenden bagatellschäden aufkommen muss. was heißt das jetzt genau? mein Problem ist eine kleine abgeplatze stelle an der front eines Küchenschranks (EBK) und ein Riss bzw eine gesprungene Fliese im Bad, die auf einen Wasserschaden zurückzuführen ist. der wasserschaden entstand allerdings aufgrund einer do it yourself konstruktion seitens des vermieters für die Wasserzufuhr der Waschmaschine. Zählen diese mängel zu Bagatellschäden oder ist das einfach nur abnutzung??? vielleicht hat ja einer von euch davon ahnung, ich jedenfalls nicht.

danke euch im voraus

Welche Pflichten hat ein Vermieter bei der Sicherung und Instandhaltung des Eingangsbereiches? Antworten von rechtskundigen Personen (Anwälte etc.) bevorzugt - auch Rechtsgrundlagen oder einschlägige Urteile sind sehr willkommen.

Im Einzelnen wäre es schön, wenn folgende Fragen Bestandteil einer Antwort wären: Welchen Schutz vor Diebstahl muss er bspw. in hochfrequentierter Innenstadtlage leisten? Auf welche Art velchen Standard bzgl. Schloss / Schließsystem / Fenster an der Haustür hat ein Mieter Anspruch? Reicht es, wenn eine Haustür mit einem Schloss gesichert ist, dass problemlos auch ohne Schlüssel bspw. mit jeder beliebigen Kundenkarte geöffnet werden kann, wenn die Wohnung selbst besser mit zwei - drei Schlössern gesichert ist, im Haus aber trotzdem von Zeit zu Zeit Einbrüche stattfinden? Ab welcher Einbruchfrequenz sollte der Vermieter über die Anpassungen der Standards im Eingangsbereich / bei der Haustür nachdenken? In welchen Abständen muss ein Hauseingang den neuesten Standards für Schlösser, Einbruchschutz und Brandschutz angepasst werden?

Darf der Vermieter die Marke/Qualität der Wandfarbe vorschreiben (spezielle teure Silikatfarbe, die nicht im Baumarkt erhältlich ist und ziemlich teuer ist)? Die Farbe darf er ja nicht vorschreiben...

Bitte möglichst nicht mit: "Meiner Meinung nach..." etc. sondern auf Grundlage von Urteilen oder Rechten, hab nämlich selber nichts dazu gefunden...

Hallo, ich bin jetzt zum Anfang des Monats in eine neue Wohnung gezogen. Während der Besichtigung und bei Vetragsunterzeichnung habe ich mehrmals nachgefragt, ob denn ein Starkstromanschluss vorhanden sei. Der Vermieter hat dies immer bejaht... Nun habe ich mir eine teure Bauknecht Küche gekauft und beim Aufbau stellen wir fest, es ist ein ganz gewöhnlicher Stromanschluss mit 1,5 Kabel aber 25 A Sicherung. Um Drehstrom zu bekommen müsste ein neues Kabel aus dem Keller hochgelegt werden (4 Etage). Jetzt die Frage, muss der Vermieter die Kosten übernehmen? Er hat mir ja zugesagt, dass ein Anschluss vorhanden sei...

Danke schon einmal in voraus...

So meine Freunde, ich habe eine Frage.

Ich habe ein Haus angemietet direkt neben der Werkstatt meines Vermieters.

Offensichtlich ist eine Ebay-bestellung schon vor knapp einundhalb monaten bei ihm eingeworfen worden.

Sein Azubi meinte zu mir das er sich mit einem Mitarbeiter unterhalten hatte und das ungefähr so lautete:

Mitarbeiter:"hey, hier liegt post für den Herrn..."

Vermieter: "Da liegt sie gut, lass sie dort liegen"

Die Vorgeschichte ist, ich schulde ihm noch 2 Monatsmieten, insgesamgt knapp 800 euro. Trotz allem gibt es ihm meiner Meinung nach nicht das Recht meine Briefe zu öffnen.

Was soll ich tun. Hilfe

Komme ich als Mieter an die Baupläne des Hauses ran, oder muss ich da den Vermieter drum bitten? Das Problem ist, dass der Vermieter, ich sag mal, nicht die freundlichste Person ist und wegen mir sicher keinen Finger krumm machen wird...

Hallo ihr Lieben,

wir haben vor einiger Zeit Wasseruhren in unsere Mietwohnung bekommen. Leider wurden diese direkt in die Dusche gebaut und nehmen so einen Teil der ohne hin 60x60cm kleinen Duschtasse ein. Wir haben ein Kleinkind das nun bald in jener duschen soll was aufgrund der Wasseruhr die genau auf Babykopfhöhe hängt gerade zu fahrlässig ist. Nun haben wir dies bei der Vermietung angegeben und eine Umsetzung erbeten. Heute kam das Schreiben das die Kosten für das versetzen in Höhe von 500€ von uns gezahlt werden soll. Kann das so rechtens sein? Ich denke eher an eine Mietminderung da die Dusche ja nun noch kleiner geworden ist.

Ich hoffe einer von euch kennt sich mit so etwas aus und freue mich auf Antworten. Lieben Gruß MariusHH

Guten Abend zusammen.

Ich bin Mieter in einem Mehrfamilienhaus bei der Wohnbau unserer Stadt. Nachdem es in den letzten Tagen recht oft und teilweise auch stark geregnet hat ist unser Keller vollgelaufen. Vollgelaufen heisst hier 1-3cm Wasserhöhe und auch nur unser Keller, denn wir haben eine Wassersperre an unserer Tür um vor Wasser aus dem Waschkeller sicher zu sein. ( Ironie des Schicksals )

Soviel zur Situation.

Jetzt waren heute morgen Handwerker da, um den Schaden zu begutachten. Stellten fest, dass die Fallrohre der Regenrinne sowohl Vorne als auch Hinten am Haus verstopft waren und haben diese gereinigt.

Aufgrund der Tatsache, das mein Einzug noch nicht lange her ist, hab ich noch jede Menge Sachen im Keller stehen ( Kartons mit Büchern, Kleiderschrank u.Ä. ).

Laut Handwerker hab ich wohl schlechte Chancen, dass der Vermieter bzw. dessen Versicherung da tätig wird.

Stimmt das?

Da der Vermieter nicht dafür gesorgt hat, dass die Regenrohre funktionstüchtig sind, müsste er doch Haften, oder?

Ich bin dankbar für hilfreiche Antworten, damit ich vielleicht eine Chance habe wenn ich da morgen auf der Matte stehe. ( erste Wohnung und daher keinerlei Erfahrung )

P.S. Das Kellerfenster war zu.

Danke

Fabian

Wir ziehen ende September aus.Ist das erlaubt die letzte Miete einzubehalten bis die Kaution zurück ist?

zwar ziehe ich in 2 Wochen um, habe aber immer noch Angst vor meinem altem Vermieter. Er ist berüchtigt und gefürchtet. Hat mich schon mehrfach beleidigt und gedroht, mich zusammen schlagen zu lassen. Ich habe ihn auch angezeigt (u.a. wegen Bedrohung und Verleumdung) aber das wurde eingestellt. Ich war auch lange Mitglied beim Mieterverein, doch die Briefe meines Anwalts reagierte er nur aggressiv, er spricht mit den meisten Mietern kein Wort, ist sehr reich. Man fühlt sich so hilflos. Was kann ich in Zukunft tun ? Ich befürchte, daß er (wieder mal) horrende Rechnungen fordert und wenn man nicht sofort zahlt, droht er wieder.

...oder kann er selbst entscheiden, wieviel miete er verlangt? Und wieviel prozent darf die miete über dem mietspiegel liegen?

Muss ich meinen Vermieter informieren bzw. mir seine Erlaubnis einholen, wenn ich in meiner Wohnung einen Gastschüler für ein Jahr aufnehmen möchte?

Hallo

Ich hab folgendes problem undswar ich hab eine Wohnung vermietet, im vertrag steht Heizungs-und Warmwasserkosten = 50 Euro Sonstige Nebenkosten = 50 Euro jetzt will meine mietern nach einem jahr nachdem ich die nebenkostenabrechnung geschickt habe die 50 Euro für sonstige nebenkosten nicht zahlen das heißt Sie will dies wieder zurückerstattet haben da sie ja ein jahr lang gezahlt hat, mit der begründung das die Nebenkosten einzelt aufgelistet sein müssten. Folgende Nebenkosten habe ich von ihr verlangt. -Hausmeister -Kleinauslagen des Hausmeisters -Heiz-und Wasserkosten gesamt -Niederschlagwasser -Müllentsorgung -Allgemeinstrom -Aufzugskosten -Wartung Doppelparker -Kabelfernsehen -Brandschutzprüfung -Haftpflichtversicherung -Wohngebäudeversicherung und dann noch Tiefgarage

Ich hab nach 12 monaten die nebenkostenabrechnung an meinen mieterin geschickt und sie will nur heizung und wasser zahlen den rest nicht weil dies nicht im vertrag stehen würde . Die Nebenkosten hat ja meine Hausverwaltung zusammen gestellt So nun zu meiner Frage wer hat jetzt recht ????

Mit freundlichen Grüßen

Guten morgen,

Ich bin vor 3 Jahren in meine Wohnung gezogen. Damals als wir eingezogen sind haben wir bemerkt das die alten Dielen geräusche machen an bestimmten stellen wenn wir darauf laufen.Und nun nach 3 Jahren nervt es mich so richtig weil es in jedem Raum ist.Eagl wo man lang läuft es quitscht ,sogar meine Tocht wird ständig wach wenn ich nochmal Nachts nach ihr sehen möchte. Nun ist meine Frage: Muss mein Vermierter dafür sorgen das der Fußboden wieder in Ordnung gebracht wird?

Mein Vermieter hat neben den vermieteten Wohnungen eine große Wiese von ca. 700qm. Er wollte diesen Platz als Bauplatz für ein weiteres Haus nutzen, jedoch hat ihm das Bauamt einen Strich durch die Rechnung gemacht weil zum einen keine Zufahrt genehmigt wurde. Seit vielen, vielen Jahren lag es brach und der Vermieter hat ein kleines Stückchen davon als Baustoffablage benutzt, ca. 20-40qm. Mein Verlobter (mietet eine Wohnung in dem Haus) und ich (miete auch eine Wohnung in dem Haus) haben vor ca. sieben Jahren diesen Platz zusätzlich gemietet und benutzen ihn als Garten. Anfangs hat es uns eine Menge gekostet, denn wir haben die Wiese gerade schaufeln lassen, neuen Rasen gesät und Spielgeräte und ein Gartenhüttchen aufgebaut. Nach und nach versuchen wir die "missgeratenen" Häufchen wegzuschaffen bzw. eigentlich eher auf einen Punkt zu packen. Das hat jetzt auch fünf Jahre funktioniert. Jetzt packt der Vermieter aber plötzlich ohne uns zu fragen einfach weitere Baustoffe dabei. Zu Anfangs waren es nur Rasenkantensteine, einfach vor dem Baum gestapelt, und dicke Kalksteine, so groß wie ein Aquarium (mir fällt nix anderes ein). Und als ich grad heim kam, hab ich gesehen, daß er sogar zwei Mithelfer hatte und diese gelben, großen Schläuche im Garten verstaut. Er versteckt sie unter meinen Haselnuss- und Tannenbäumchen. Direkt zum Nachbarn hin. Er nimmt nicht viel als Miete für den Garten, jedoch auf einer Baustelle fühle ich mich nun ja auch nicht wohl. Darf der Vermieter ohne Fragen Baustoffe, und leider teilweise auch Müll auf dem Platz lagern, den er uns mit Freude als Garten vermietet hat? --- Er ist als Zusatzinfo übrigens Messi, Gott sei Dank mit keinen verwesenden Müll, sondern Baustoffe (aber auch Eimer mit benutzten Mörtel), Haushaltsartikeln, Möbel, Elektroartikeln, Hölzer, usw.

Bei Bedarf sende ich auch gerne Bilder

Hallo ihr lieben, ich wohne in einer Neubauwohnung und habe mit meinen Nachbarn folgendes Problem: Meine Nachbarn öffnen jedne Tag die Eingangs- und die von den Kellerräumen abgehende Tür nach außen. Da ich Paterre wohne(unter mir sind die Kellerräume bzw. der Hinterausgang), ist es durch die kalte Luft immer so kühl in meiner Wohnung, dass die Heizkosten schon ins extreme gegangen sind. Nachdem ich meine Nachbarn darauf angesprochen hatte, haben diese Löcher in die Wände gebohrt und die Türen mit Haken an der Wand befestigt, um diese offen zu halten. Wir haben uns mit den Nachbarn versucht auseinander zu setzen, jedoch ohne Erfolg. Auch den Vermieter haben wir diesbezüglich schon mehrfach informiert, dieser handelt jedoch nicht. Meine Frage ist jetzt:

Kann ich deswegen meine Miete kürzen? Wenn ja, wie hoch darf das sein?

Wäre schön, wenn sich dafür eine Lösung finden lässt, da dieses Problem uns und auch die anderen Parteien in diesem Haus belasten.

Unser Vermieter reagiert auf unsere Post nicht ?

Sowie Telefonisch ist er so gut wie nicht zu erreichen.

Unsere Vormieter schreiben per Einschreiben mit Unterschrift und es kommt wieder zurück... Deshalb meine Frage : Muss Er antworten??

Er ist einen Miet"Vertrag" mit uns eingegangen und ist doch bei Mieter Frage verpflichtet zu antworten bzw Mängel ect. zu bestätigen. Bei uns wurden neue Fenster gemacht und die Holzrahmen innen, sind davon gerissen zb..

Und bei den Vormietern zahlt er die Kaution nicht aus.

Und hat auch schon behauptet Er hätte keine Post erhalten.

Schrecklich solche Leute.

Mein Nachbar der seit mehr als 50Jahren in diesem Haus lebt ist ein alter Tyrann. Sobald jemand die Haustür offen lässt geht bei ihm die Tür auf und er meckert und flucht die Leute an.

Habe schon alles versucht freundlich, ignorieren, streiten aber er kennt keine Grenze.

Vorhin gerade wieder Beleidigungen "Halt die Schnauze!" und das noch vor meiner 6 Jährigen Tochter und es vielen schon schlimmere Worte von Ihm.

Dem Vermieter habe ich um eine Abmahnung gebeten, da ich sonst zur Polizei gehe.

Hab aber schon etwas Angst das es noch schlimmer wird.

Aber der darf doch nicht so mit den Leuten umgehen nur weil Er da sein ganzes Leben Verbracht hat und meint Er wäre der Beste vom Ganzen Haus.

Deshalb auch die Frage:

**MUSS DER VERMIETER MIR ANTWORTEN???!!!****

Liebe Grüße an alle da draußen und im Voraus Danke für jede Antwort.

Guten Abend liebe Community.

Frage 1:

Ich Wohne in einer Relativ alten Wohnung, mit dielen unter dem Fußboden. Vor nunmehr einem dreiviertel Jahr ist eben eine von diesen kaputt gegangen und nun hab ich mehr oder weniger ein loch im Fußboden. Darüber liegt noch pvc welches vom vermieter verlegt wurde, dieses löst sich nun allerding an dieser Stelle langsam auf und fängt zu reißen an. Ich habe dem Vermieter ein Paar Mündlich und ein Paar mal Schriftlich mitgeteilt, das er dieses doch bitte beheben lassen soll.

Es kommt nichts.. wie kann ich in dieser Sache vor gehen, kann man mit Mietminderung Druck aufbauen, oder sollte man lieber gleich zum Anwalt gehen?

Frage 2:

Die Fenster sind im Winter nicht dicht und schallschutz ist Sommer wie winter gleich Null. Mit was kann ich dem Vermieter Drängen mir neue Fenster ein zu Bauen?

Frage 3:

zu Frage 1 und 2 kann es Passieren das daurch mehrkosten für mich entstehen? und wenn ja wie mieterhöhung oder einmalzahlung?

Hoffe auf viele und Hilfreiche Antworten.

MfG und einen schönen Abend noch Quentin1988

Darf mein ehemaliger Vermieter nach meinem Auszug meine Post die eventuell noch an die alte Adresse geschickt wird, einbehalten?

Unser Vermieter lässt alle 2-3 Jahre die Wasserzähler wechseln.

Beim letzten Wechsel wurde bei uns eine defekte Wasseruhr festgestellt, die kurz nach der letzten Ablesung (vor 6 Monaten) stehengeblieben sein muss.

Frage: Wird uns bei unveränderten Zählerstand für diesen Zeitraum ein pauschaler Betrag berechnet oder wird erst ab dem Tag berechnet, an dem der Fehler entdeckt worden ist?

Hallo liebe Leute, ich brauche dringend einen Versicherungsrat :(

Ich kam Samstagnacht nach Hause und meine Whg stand im hinteren Teil komplett unter Wasser. Ich habe natürlich gleich alles getrocknet....jedoch zu spät, es schlug sich schon etwas auf das Laminat nieder sodass dieses auf einigen Stücken "hoch ging". jetzt nicht so heftig das es mich beim Wohnen beeinträchtigt, aber nuja - eben so das es der Vermieter bei Beendigung der Miezeit bemängeln kann.

ALLERDINGS! Die Fenster waren geschlossen! Am nächsten Tag (gestern) gab es wieder ein Unwetter. Wieder presste der Wind den Regen in die Ritzen rein - diesmal war ich jedoch zu Hause und konnte das ganze auch auf Video festhalten - natürlich mit Handtüchern bewaffnet.

Mein Vermieter meint nun das würde über meine Haftpflicht laufen müssen, da ich für den Mietraum verantwortlich sei. Auch glaubt er mir das mit den geschlossenen Fenstern nicht (das Argument des Videos nimmt er nicht an, hat es zwar noch nicht gesehen aber "in all den Jahren sei da noch nichts dergleichen passiert!") Allerdings kann ich doch gar nichts für das undichte Fenster - nicht mal das ich davon gewusst hätte!? Er sei auch angeblich gar nicht versichert gegen sowas...

Noch etwas, ich bin Student und bei meinen Eltern in irgendsoeiner hausversicherung drinne, aber die zäht ja sicher nicht in meiner Uniwohnung....

Danke schon mal, Mfg!

Hallo zusammen. Ich hab mich jetzt hier angemeldet, weil ich ein Haus geerbt habe und somit auch Vermieter einer in diesem Haus Befindlichen Wohnung bin. Leider bin ich noch verhältnismäßig Jung und in der HInsicht noch eher grün hinter den Ohren :) Ich wäre euch allen sehr dankbar um ein Paar Antworten. Mein Problem ist folgendes. Mietgegenstand ist eben die Wohnung im ersten Stock, eine Garage und ein separater PKW Stellplatz. Der Stellplatz ist befplastert und zum Parken bestens geeignet :) Das Problem das mein Mieter hat ist folgendes. Am Nachbarsgrundstück steht ein relativ großer Baum, dessen Blätter natürlich ab und an mal hinunterfallen. Weiters gibts ne Horde Vögel, die diesen Baum gerne Nutzen, und wo Vögel sitzen wird auch "Mist" gemacht. Da die Besitzer des Grundstücks auf dem der besagte Baum steht nicht gerade die freundlichen Nachbarn sind, habe ich auch wenig Lust dazu diesen klarzumachen dass sie den Baum zurechtstutzen oder fällen. Der Mieter verlangt nun von mir einen Carport für den Stellplatz, dass sein Zweitwagen nicht "vergammelt". Meine Frage ist jetzt folgende. Hat der Mieter ein Recht darauf dass der besagte Baum vom Nachbargrundstück durch mich "zurechtgestutzt" werden muss, (die Äste des Baumes die auf meinen Grund hängen) oder gar dass ich den Stellplatz überdachen muss? Ich sehe es einfach nicht ein wegen ein paar Vögel einen Carport zu bauen, bzw einen Holzarbeiter anbiete der den Teil des Baumes wegschneidet. Ist ja beides nicht wirklich günstig. Ich versteh auch nicht wieso er sich nicht einfach eine Autoplane drüberwirft, aber naja. Er steht dann lieber zweimal die Woche mit nem Schwamm hinten und Schrubbt seinen Kübel. Mir wäre sehr geholfen, ob ich im Bezug auf des Nachbars Baumes irgendwie tätig werden muss oder ob es mir egal sein kann. Herzliche Grüsse und Danke schon mal im Voraus.

ist es üblich, zu einer wohnungsbesichtigung zzgl. zu den üblichen unterlagen wie gehaltsnachweise noch ein bewerbungsschreiben mitzubringen? oder bekommt man eher einen bogen zum ausfüllen von der hausverwaltung (in diesem fall gmre)?

Hallo zusammen,

folgendes Problem: WG (5 Bewohner), Altbau, ich persönlich wohnhaft seit ca. 1 Jahr! So, jetzt haben wir uns mal die Nebenkosten angesehen. Im Sommer normaler Verbrauch. Im Winter steigt der Gasverbrauch nahezu in den Himmel. Logisch, dass der Verbrauch durch das heizen an sich steigt aber es ist wirklich unglaublich viel, weil wir permanent heizen müssen. Im letzten Winter fiel die Heizung einige Male aus (Problem bereits behoben) und innerhalb kürzester Zeit war die Wohnung komplett ausgekühlt. Offensichtlich sind die Fenster komplett undicht. Man spürt auch den Luftzug, wenn man direkt neben dem Fenster steht. Wir bezahlen 75 Euro Nebenkosten pro Kopf und müssen oft richtig viel Nachzahlen (laut vorher eingezogenen WG-lern).

Wir lassen die Abrechnung zunächst von Bekannten (keine Mietrecht Erfahrung) prüfen und wollen dann zum Vermieter gehen. Unsere Forderung wird sein, dass die Fenster isoliert/ausgetauscht werden sollen. Ist das der richtige Weg? Wenn ja, was können wir tun, wenn der Vermieter sich quer stellt?

Natürlich ist ein Problem, dass wir den Mietvertrag alle unterschrieben haben und somit praktisch die Mängel anerkannt haben. Aber gilt das auch bei WGs? Ich konnte das ja im letzten Sommer noch gar nicht wissen, oder? Nebenkosten wurden auch seitdem um 10 Euro pro Kopf erhöht.

Würde mich sehr freuen, wenn jemand mit Erfahrung was dazu sagt. Hier kennt sich keiner mit Mietrecht aus und bei anderen Fällen im Internet sind die Umstände meist anders (z.B. keine WG).

Achja, noch was: Wie sieht es aus, wenn die Putzfrau den Flur nicht (vernünftig) putzt bzw. der Hausmeister scheinbar nicht existiert? Wir bezahlen dafür aber die Leistungen sind eigentlich nicht vorhanden. Was nun? Fotos machen (Hausflur nach "putzen", kaputtes Treppengeländer)?

Vielen Dank im Voraus!!!

Hi, unsere Vermeiterin verlangt wegen eines Kratzers den wir in den Dielenboden gemacht haben (25 cm 2 mm tief), dass wir den kompletten Dielenboden abschleifen und versiegeln/lassen. Der Boden war vorher schon in mieserabelem Zustand und es wurde vor dem Einzug nichts gemacht.Der Kratzer ist nur in einem Raum... Danke für Eure Hilfe

wie reagiere ich,wenn ich vom vermieter einen brief bekomme, wegen lärmbelästigung, nachbar hat sich beschwert, stimmt aber nicht..

hallo, ich hatte meine abschlagszahlung nicht zahlen können, nun mahnt mich mein anbieter zur zahlung. soweit ist ja auch alles rechtens und ich bin ja selbst dran schuld, aber heute ruft mich mein vermieter an, der versorger wäre bei ihm gewesen und hätte ihm gesagt, das wir einen X betrag an schulden haben und wir zahlen sollen... dazu zu sagen ist, das bisher bei mir noch keiner der firma war um mit mir zu reden!!! immer ist ein brief im briefkasten mit :" wir waren da nur du nicht" obwohl nie einer geklingelt hatte geschweigeden bei mir an der tür! aber beim VM stehen sie auf der matte... zu sagen ist: ich bezahle den strom NICHT über den Vermieter sondern direkt an den versorger.... dürfen die das ? dürfen die zum vermieter und dem alles offen legen ? die höhe der schuld ect ? das ist doch eher rufschädigung. oder ? hab bisher noch nie gehört, das der versorger beim VM vor der tür steht und mit dem redet, aber mit mir nicht...

wenn man frisch in ein Haus zieht - es unrenoviert übernimmt (beim Einzug und Besichtigung die Bambusplage nicht sichtbar war), bedeutet das, dass auch der Garten, mit der Bambusplage vom Mieter "renoviert" werden muss?

Hallo alle zusammen,

nach gestrigem heftigen Regenfall, lief genügend Wasser vom geschlossenen Balkon ins Wohnzimmer meines Nachbarn über mir. Danach dann an meinen Wänden hinab und auch der Fernseher hats abbekommen. Nichtsahnend kam ich nach Hause und machte den Fernseher noch an .. nun gut - Fernseher also jetzt dahin.

Meine Hausversicherung sagt: "Wir kommen für den Schaden in Ihrer Wohnung (Wände) auf. Der Maler wird nach circa 2-4 Wochen kompletter Trocknungszeit zum Streichen kommen. Den Fernseher zahlen wir nicht."

Mein Nachbar sagt: "Beim Streichen helfe ich dir gerne, doch in der Police meiner Haftplicht steht, dass sie nicht für Regenwasserschäden aufkommt."

Mein Bekannter, der Versicherungswesen studierte, sagt: "Dir kann egal sein WIE das alles passiert ist. Wichtig ist, dass du einen Schaden erlangt hast, der abzudecken ist. Die Haftplicht deines Nachbarn greift hier, da der Schaden von seiner Wohnung in deine Wohnung geschehen ist."

Eine Hausratsversicherung habe ich nicht.

Wer zahlt? Was ist mein nächster Schritt? Ich habe keine Mietschutzversicherung, bin in keinem Mieterschutzbund etc. Wie komme ich zu meinem Recht?

Über Feedback wäre ich dankbar.

Liebe Grüsse Sabine

Es kommt in Mietwohnungen (und sicher auch woanders) häufig vor, dass sich die Warm- und Kaltwasserabsperrhähne nicht mehr zudrehen lassen, da diese einfach zu lange nicht bewegt worden sind (welcher Mieter denkt auch an sowas?!). Wer ist hierfür in der Pflicht? Obliegt es der allgemeinen Sorgfaltspflicht der Mieters zur Vermeidung von Schäden, die Absperrventile gelegentlich auf und zu zu drehen. Oder liegt das in einem Wartungsbereich, den der Vermieter erfüllen muss?

Nebenfrage: Müssen Sorgfaltspflichten des Mieters im Mietvertrag explizit vereinbart werden oder gibt es eine gesetzliche Grundlage die soetwas abdeckt?

Für die Beantwortung: Ich bin Vermieter als auch Mieter, mich interessieren also beide Auffassungen ;-)

Danke!

Hallo,

wir haben ein folgendes Problme, und zwar haben wir vor zwei Jahren eine Wohnung gemietet, welche vollgefließt war, mit Küche und Bad (Waschbecken, Wanne, Toilette. Farbe Grün) ! Die Küche gehörte dem Vormieter welche wir übernohmen haben, dafür hat er einen kleinen Vertrag geschrieben auf welchem nicht nur die Küche stand sondern da waren alle Böden, Tapetten, Decken, ect. und die Möbel aus dem Bad aufgelistet. Wir haben uns damals zwar gewundert das er da alles reinschreibt, aber da es unsere erste Wohnung war kamen auch kene Fragen auf. So jetzt ziehen wir aus und die neue Nachmieter ist mit der Farbe der Badmöbel nicht einverstanden und möchte diese ersetzt haben, der Vermieter meint das muss ich bezahlen, da das mit dem Bad eine private Einigung zwischen mir und dem Vormieter war! Ist er im recht? Es stand auch nirgendwo, das es später wenn die Farbe dem Nachmieter nicht gefällt wir das Bad wechseln müssen. Die Badmöbel sind voll ok, keine Risse oder Verschmutzungen!

danke schon mal für´s durchlesen und für´s antworten.

Hat das Vorteile (evtl. Steuerlich)?

Oder genügt mein privates Konto?

Hallo zusammen,

wir sind seit ca 3 Wochen in dieser Wohnung. Seit dem ersten Tag kommt richtig braunes Wasser aus den Wasserhähnen. Nach ca 5 Sekunden ist es weg. Die Wohnung stand vorher nicht leer. Also direkt übernommen. Wir sind im 2. (und letzten) Stock.Der "Wassermann" meinte das macht nichts, das liegt daran, dass es Kupferrohre sind. Aber in meinem Elternhaus (3km entfernt) haben wir auch Kupferrohre und KEIN braunes Wasser. In dem Dorf wo wir jetzt wohnen haben wir viele Bekannte. Jeder kennt jeden. Und keiner hat das Problem. Mir macht es etwas Sorgen, da im Oktober unser Kind auf die Welt kommt und Rostwasser bestimmt nicht gesund ist. Wisst ihr an was das liegt evtl?!

Mein ehemaliger Vermieter stellt mir nach Wohnungsübergabe Forderungen. Die erkannten Mängel (wird vom Vermieter bestättigt) sind erst nach Wohnungsübergabe aufgefallen. So möchte der Ex-Vermieter für Sachen Geld fordern, welche Ihm bei Wohnungsübergabe nicht aufgefallen sind, und die daher nicht im Übergabeprotokoll stehen. Auch hat mir der Vermieter auch keinen Termin gesetzt die erkannten Mängel bis zu einem bestimmten Termin zu beheben. Ist das rechtens? wER KANN MIR HELFEN:dANKE:

am Warmwasserboiler im Bad leuchtet die Service-Anode Lämpchen, muss man als Mieter die Wartung selbst bezahlen oder ist hier der Vermieter in der Pflicht?

immerhin kann man das nicht als Schönheitsreparatur bezeichnen

Hallo,

seit einiger Zeit habe ich Probleme mit meinem Vermieter. Es gab schon mehrfahch Reibereinen wegen Kochgeruch, angeblich unzureichende Lüftung etc...

Jetzt habe ich allerdings gekündigt und der Vermieter hat die Wohnung wieder inseriert. 4 Tage vorher hat er mir geschrieben, wann er das Inserat einstellen würde, und das da auch Besichtigungen wären.

Jetzt hat er bei mir geklingelt, sich beschwert, daß nicht aufgeräumt sei, das die Wohnung so nicht vorezigbar ist und das er Fotos gemacht hätte zusammen mit einem Zeugen, die er seinem Anwalt übergeben wird und der mir zu meinen Lasten schreiben würde.Durch mein Verhalten wäre die Wohnung nicht vermietbar und er würde mich regresspflichtig machen.

Ich gebe zu, daß es nicht all zu ordentlich bei mir ist, aber ich bin sicher kein Messi. Es liegt halt viel Zeug rum, aber kein Müll etc.

Ich bin ziemlich aufgewühlt, habt ihr Tips für mich?

Hallo ihr Lieben,ich habe seit 1 1/2 Jahren eine Hündin in meiner Wohnung, die mir mein Vermieter auch schriftlich erlaubt hat.Leider habe ich hier im Haus ein persönliches Problem mit meinem Hausmeister, der sich mit der Hausverwaltung sehr gut versteht und alles versucht, um mir eins auszuwischen. Da ich manchmal die Hündin einer Bekannten für ein paar Stunden mit zu mir nehme, wenn meine Bekannte länger arbeiten muss, unterstellt mir mein Hausmeister eine "Hundepension" und hat diesbezügliche schon mit dem Hausverwalter gesprochen.Ich habe die Hündin meiner Bekannten aber weder über Nacht bei mir, noch kriege ich Geld dafür. Bei uns herrscht das Prinzip "eine Hand wäscht die andere". Sie passt auf meine Hündin auch auf, wenn ich mal über mehrere Stunden weg muss.Darf die Hausverwaltung mir wegen so einer bösartigen Unterstellung meine Hündin verbieten?

Hallo, Meine Frage, ich habe eine garage gemietet, meien vermiterrin macht dauert stress weil ich mein auto repariere,,,, sobald ein fleck auf dem garagneboden ist (uralter steinboden, nichts besonderes) mäckert sie rum,,, ich darf wenn ich in der garage arbeite nicht das garagentor aufmachen usw. wir hatten festgelegt das ich keine werkstatt auf mache was ich nie vorhatte ich habe lediglich mein eigenes auto dort stehn um en motor zu wechseln, ich bin nie laut abends oder nachts, oder mache gar maschinen an feienrtagen oder sonntags an eigentlich gibt es keine probleme !! sie macht halt ärger wo keienr ist. muss ich mich daran halten das garantor zu schliessen was totaler humbug ist ??? mein eine autogarage ist eine autogarage,,, da kann halt mal ein fleck auf dne boden kommen.

Hallo,

seit einigen Tagen wird die Fassade von unserem Haus erneuert in dem wir zur Miete wohnen. (ca. 12 Parteien)Es wird wohl Wärmedämmung angebracht und alles neu verputz.Die Arbeiter haben zwar irgendwelche komischen Folien auf die Fenster geklebt, aber nicht wirklich ordentlich, sodass ich jetzt schon sehe, dass die Fenster später total versifft sein werden.Jetzt ist die Frage ob ich die Fenster reinigen lassen kann und dass dem Vermieter in Rechnung stellen kann.

Vielen Dank im vorraus für die Antworten und einen schönen Sonntag.

Situation ist folgende. Sind zu Beginn des Jahres in die Wohnung eingezogen und haben auch direkt den Vermieter auf das fehlende Balkongeländer aufmerksam gemacht. Laut seinen Aussagen war es aufgrund der Sanierung der Wohnung zu dem Zeitpunkt nicht möglich das Geländer wegen Temperaturen weit unter Null Grad anzubringen. War uns in den ersten Monaten auch ehrlich gesagt nicht so wichtig, da man sich im Winter nich unbedingt raussetzt :). Vom Vermieter wurde uns mehrmals mündlich bestätigt das sobald die Temperaturen konstant im plus Bereich sind, das Geländer angebracht wird.Nachdem Im April sich immer noch nichts getan hat und der Vermieter auf Anrufe sowie SMS nicht reagierte, kontaktieren wir seinen Bruder der für ihn alle Sachen regelt was Verträge etc. betrifft. Nach einem telefonischen Gespräch mit ihm am 12.05.2011 wurde uns von ihm mündlich Versichert in den kommenden 3 Wochen das Geländer anzubringen, da Sie im Moment noch 1-2 weitere Angebote von Firmen einholen wollten.Mir ist bis jetzt noch unklar warum die Angebote erst jetzt eingeholt werden, bzw. bezweifel ich es auch sehr stark das es keine Firma gibt die in den ersten Jahres Monaten keine Bauaufträge annimmt.Kurz nach dem Telefonat wurde auch ein Schreiben von uns mit dem Mangel und einer angedrohten Mietminderung um 5% per Rückschein an den Vermieter gesandt falls das Geländer bis zum 02.06.2011 angebracht wird.Jetzt die Frage, da ich irgendwie immer noch das Gefühl nicht loswerde das es den Vermieter nicht interessieren wird wie die Sache weiter verlaufen sollte. Kann man im nächsten schreiben nochmal eine höhere Mietminderung androhen und durchsetzen wenn er bis dato nicht reagierte und oder der Mangel nicht behoben wurde?Ist halt in erster Linie nen Sicherheitsaspekt bei dem fehlenden Geländer im 1ten OG und das der Balkon quasi nicht nutzbar ist.

Bin für jeden Rat dankbar :)

Schön zum Feiertag musste ich heute den Handwerker-Notdienst rufen. Zahle ich jetzt als Mieter oder der Vermieter die Rechnung für den Handwerker-Notdienst? Gibt es dort eine gesetzliche Regelung?

Hallo, darf ein Vermieter einfach ohne Ankündigung einen Unkrautvernichter in rauhen Mengen im Garten versprühen? Wir Mieter haben im Mietvertrag ein Gartennutzungsrecht, haben dort Pflanzen, teilweise sogar Kräuter und Gemüse und in der Hecke wohnen Igel. Weiter sind Tiere im Haus, die auch den Garten betreten. Der Vermieter hat die Gehwege im Garten, teilweise in der Hofeinfahrt/Fußweg vor dem Haus und den gesamten Rasen mit den Unkrautvernichter besprüht. Auf ein Nachfragen, welches Mittel es ist, haben wir zu hören bekommen: Unkrautvernichter, mehr müssen Sie nicht wissen.

Gibt es eine Handhabe gegen solch ein Vorgehen??

Danke für Eure Antworten

Ich möchte gerne ausziehen und hab auch schon meine Traumwohnung gefunden, allerdings muss ich sie bis zum 16.7. beziehen, und ich muss ja aber erst meine Wohnung kündigen und einen Nachmieter suchen. Jetzt will ich natürlich sofort anfangen einen zu finden, brauch ich da erst die Zustimmung von meinem Vermieter, oder reicht es wenn ich ihm meine Kündigung schreibe und reinschreibe das ich einen Nachmieter suche? Worauf muss ich achten?

Hallo ständig seh ich meine Vermieterin, wenn sie in mein Fenster rein schaut. Mehrmals am Tag erwische ich sie. Mein Freund wohnt nicht mei mir. Aber besucht mich jeden Tag, duscht ab und zu bei mir und schläft manchmal bei mir. Meine Vermieterin fragt mich ob mein Freund bei mir wohnt, weil sie ihn jedes mal sieht wenn er duschen geht !!! Hallo jetzt kann ich nicht mal duschen oder er. Oder ich hab Musik bissle lauter und die terrorisiert mich gleich. Sie frägt mich wie oft ich besuch bekomme und warum mein Wohnzimmer manchmal so aussieht. Ich bin 20 Jahre alt und darf doch wohl meine Wäsche überall herum pfeffern wo ich will. Oder sie klingelt bei mir um zu diskutieren was für bilder ich in facebook habe und das es so nicht geht. Oder mein Freund hat 2 Autos und ein Auto Parkt 3 Häuser weiter und sie beschwerd sich. Das foto ist von meinem Wohnzimmer. Die drei Fenster sind von Ihr (Vermieterin)

Ist des normal ??? Mach ich alles falsch ??? Gibt es kein Gesetz gegen Privatsphäre und Hausfriedensbruch ???

Habe mit Genehmigung des Vermieters Pavillon (quadratisch mit Satteldach 3x3 m, Höhe 3,25m) im Hausgarten (60qm) gebaut bzw. erneuert, nun gibt es Ärger wegen einem anderen Mieter! Habe den Garten mit sehr kaputtem Pavillon übernommen. Mein Vermieter möchte nun das ich den Pavillon vorerst nicht beende bzw. sogar das Dach niedriger baue (es fehlt aber nur noch die Verkleidung des Dachgiebels, Dachpappe, Schindeln usw. alles schon fertig), da der andere Mieter meint so ein Pavillon gehöre nicht in einen Hausgarten. Wir haben uns bei der Form an die Häuser ringsum gehalten und ein Satteldach gewählt und die Höhe ist der Schneelast geschuldet die so ein Pavillon in unserer Gegend (Nordrand Erzgebirge) aushalten muss. Wir sind auch nicht die Einzigen Mieter die einen Pavillon im Garten haben, alle sind in etwa gleichgroß nur halt etwas niedriger. Vom Vermieter gibt es für Pavillons keinerlei Maßvorgabe, weder für Grundfläche noch für Höhe, nur ein Gartenhaus soll nicht größer sein als 2,5qm! Kein Schreibfehler! Nun endlich meine Frage: Kann der Vermieter trotz erteilter Genehmigung wirklich verlangen den Pavillon zurückzubauen bzw. das Dach abzusenken. Das wäre auch baulich sehr sehr schwierig.

Was soll ich tun, mich auf meine Genehmigung berufen und fertigbauen oder warten?

Danke für Eure Hilfe!

Guten Tag, ich habe gerade eben für unsere neue Wohnung den Mietvertrag bekommen :)

1x das Original und eine Kopie. Nun soll ich es unterschrieben zurückschicken.

Nun meine Frage: Soll ich beides unterschreiben und zurückschicken oder nur das Original? Weil auf beiden ist die Unterschrift des Vermieters noch nicht drauf. Wenn ich die Kopie behalte, ist sie dann trotz der fehlenden Unterschrift gültig oder kann ich dann im Notfall nichts nachweisen?

Ich freue mich auf Antworten!

Hallo, ich habe einen neuen Arbeitsplatz und möchte das mein Vermieter die Miete jetzt zum 15. abbucht weil ich erst da Geld bekomme.Wo ich noch zu Hause war ging das ganz gut am 1.abzuziehen aber nun eben nicht mehr. Ich habe ihn schon einmal gefragt ob er das ändern könnte da hat der gesgt: Ne das geht nicht. Gibt es da eine bestimmte Regelung dafür ob er das kann oder sogar muss wenn ich wegen ihm in andere Schulden rein rutsche?Dadurch das er immer noch am 1. abzieht komme ich ganz stark ins Minus und wenn ich dann Geld bekomme wird das ja logischerweise ausgeglichen aber dann fehlt mir das ausgeglichene Geld woanders und das nerft mich wie verrückt,ich kann nie bis zum nächsten gehalt auskommen. Wäre schön wenn ihr mir da hefen könntet oder sogar nen artikel dazu hättet den ich im mal zeigen könnte. MFG Mona