Hallo ihr, ich brauche dringend Rat.

Ich bin Mieter bei einer Vermietungsgesellschaft. Es gibt einen gemeinsamen Fahrradkeller in den ich rein wollte. Als ich die Tür wieder zuschließen wollte, ließ sich mein schlüssel nur halb drehen und dann ist er stecken geblieben und ließ sich nichtmehr drehen und nicht rausziehen. Daraufhin hab ich den Hausmeister gerufen. Ein wenig später kam auch ein Hausmeister allerdings nicht der Mann der für unser Haus zuständig ist. Er hat ihn auch nicht rausbekommen und meinte erst dann lassen wir ihn erstmal drin aber dan ist ihm eingefallen das niemand an die fahrräder kommt. Also wollte er den schlüsseldienst rufen und meinte ich hätte nicht den originalen schlüssel (eigentlich muss der bei einer bestimmten firma gemacht werden aber das steht nicht im mietvertrag). ich meinte zu ihm ich würde gerne erst mein vati rufen das er versucht den schlüssel mit einer zange rauszuholen und er meinte das geht nicht. daher habe ich ihn 3 mal gesagt wenn er jetzt den dienst ruft werde ich nicht bezahlen da ich das mit meinen eltern klären muss. also bin ich schnell zum telefonieren in die wohnung und dann war der hausmeister weg. am nächsten tag war auch der schlüssel weg.

Nun kam ein brief, dass ich ein falschen schlüssel (habe ihn schon 13 jahre) hatte und nun die rechnung tragen muss. da sie eine einzugsermächtigung haben werden sie dies gleich mit abbuchen. die rechnung der firma liegt auch bei allerdings mit 20 euro weniger.

Ich hoffe mir kann einer sagen, wie ich mich jetzt zu verhalten habe? dürfen sie das geld einfach abbuchen? und muss ich das wirklich alles selbst zahlen?

wie gesagt im vertrag steht nicht das der schlüssel bei der firma gemacht werden muss sondern nur das ich eine genehmigung brauche.

Ich brauch Hilfe...... Ich wohne in einem Mehrfamilienhaus, wo von 10 Mieteinheiten, fünf bewohnt sind. Hier herrschen nicht gerade noble Zustände. Vor einem halben Jahr zogen hier fünf Kurdische Familien aus, da es einen neuen Eigentümer gab. Unsere Eingangstüren sind anfangs sehr oft mit Gewalt geöffnet worden weil alte Mieter nach ihrer Post geschaut haben. Auch die Kellertür, welche eine ganz sporadische Holztür ist, konnte man noch nie abschließen. Darauf habe ich schon seit Monaten aufmerksam gemacht. Seit gut vier Wochen hat der Eigentümer ca. 10 Jugoslaven angestellt die die anderen Wohnungen renovieren. In dieser Zeit wurde in alle bewohnten Keller eingebrochen. Es wurde so einiges gestohlen. Dann hat der Vermieter die herausgebrochenen Schlösser erst vier Tage später wieder verschließen lassen. Da wurde an meinen Keller ein Schloss dran gemacht wofür ich eine Woche lang weder eine Info noch einen Schlüssel bekam. Heute hatte ich dann, nach Aufforderung, einen Schlüssel und Schloss im Briefkasten. Ich hab mich gewundert da ich ja schon ein Schloss dran hatte,aber das war ab und der Keller war wieder offen und das Schloss wieder zur Hälfte raus gerissen aus der Wand. und mein Keller war komplett verwüstet, alles raus geschmissen und und und... die absolute Katastrophe! Jetzt ist die Frage ob ich den Eigentümer dafür verantwortlich machen kann und seine Versicherung meinen Verlust übernehmen muss????? Bitte Hilfeeee

In den meisten Wohnungsinseraten steht "Haustiere nach Vereinbarung". Was ist erlaubt und was stößt auf Ablehnung?

Natürlich verstehe ich den Wortlaut, aber was steckt dahinter? Sind zwei Katzen in den meisten Fällen okay?

Hallo, Habe das Problem das mein Vermieter hinter mir wohnt also zwar in einer anderen straße aber sofort hinter mir. Er hat die Hälfte des Gartens abgetrennt und nutzt diese selbst ist auch ok wir bezahlen deshalb auch weniger aber dadurch das er dort noch garten hat hat er die Möglichkeit einfach in unseren Garten zu gehen. Das nutzt er schamlos aus. Wenn mal länger als 3 tage etwas im garten rumsteht was da eigentlich nicht hingehört steht er vor der Tür und beschwert sich darüber. Seine Kinder laufen auch einfach durch unseren Garten wenn sie zu ihren freunden wollen da diese in unsrer straße wohnen. Jetzt meine Frage darf er einfach ohne meine Erlaubnis meinen gemieteten Garten bestreten? Dürfen seine Kinder dort einfach durchlaufen?

Vielen Dank für antworten und Liebe Grüße AlexundSilke

einer unser zwei vermieter meint, dass er nach lust und laune in unseren garten laufen kann, ohne vorher zu klingeln oder sich anzumelden oder anzuklopfen. wir haben extra ein türchen angebracht, da der zugang zu unserem angemieteten garten an einer straße liegt und vorher nix da war. sollte es einem nicht die gute erziehung und der anstand gebieten, dass man an der haustür klingelt? heute kam ca. 2 stunden vorher seine tochter, um bescheid zu geben, dass der monteur für den rolladen zum gucken kommt. wir haben ihr gesagt, dass wir zu hause sind. saßen auf unserer terrasse und führten ein höchst brisantes gespräch,als plötzlich der vermieter mit dem monteur mitten im garten stand. da der enkel des vermieters dabei war, und ich anstand und erziehung genossen habe, habe ich dem vermieter das nicht gesagt, weil ich mich im ton vergriffen hätte und das nicht vor dem monteur ausdiskutieren wollte. nun überlege ich, ihm eine mail zu schicken und ihn aufzufordern, dass in zukunft zu unterlassen, einfach so unseren, wenn auch nur gemieteten, garten zu betreten, sondern an der türe zu klingeln. ich habe doch als mieter das recht, dass vom vermieter meine privatspähre geachtet wird oder???

Wir wohnen in einer Wohnung, in der das Halten unseren Chihuahuas gestattet ist. Unser Hund ist trächtig und laut Tierarzt wird es ein sehr kleiner Wurf (1-2 Welpen). Wir würden einen gerne behalten. Jedoch ist nur unser jetztiger Hund im Mietvertrag erfasst. Bei einem guten Mieter-Vermieter-Verhältnis wäre das wahrscheinlich kein Problem aber leider liegen wir miteinander relativ stark im Klinsch.. Jetzt meine Frage: Kann uns der Vermieter aufgrund des Behaltens eines der Welpen rechtlich irgendetwas anhaben; uns den Kleinen wegnehmen oder uns sogar rauswerfen?

Bitte um schnelle Antworten, dankschön schonmal :)

Hallo, Ich bin am Montag in meine neue Wohnung gezogen, Nun Wurde dann Diestag das Gas Abgestellt, da der Vormieter nicht Bezahlt hat, Nun war ich bei der RWE und Habe Mein Mietvertrag Vorgelegt und wollte wieder gas haben, Nun sagten die das der Vermieter die Endsperrung Bezahlen muss, und in auftrag geben müsste, nun habe ich die verwaltung angerufen und die sagte nur , wegen mir hätte sie genug kosten, und ich soll es aus eigender Tasche Bezahlen. Keine ahnung was das soll, Einer vieleicht noch ne Ide was ich machen kann ? da ich kein warm wasser usw habe.

Danke

Hallo,

wir wurden vom Leipziger Finanzamt (FA) angeschrieben, da unserer Englischer Hausbesitzer und Vermieter schulden beim FA haben. Diese verlangen nun, dass wir eine Drittschuldnererklärung abgeben.

Da das FA es nicht für nötig hält, irgendwelche Informationen zum Aktenzeichen heraus zu geben und mir als Mieter einer Wohnpartei im Haus die Arbeit überlässt, hätte ich ein paar Fragen.

Ich bitte um Antworten mit den ich arbeiten/ argumentieren kann.

Kurz zum Hintergrund: Da der englischer Grundstücks- und Hausbesitzer mindestens 2 Wohnhäuser mit mehreren Wohnparteien hat, ist es mit vollkommen unschlüssig warum ich für die ganze Summe diese Drittschuldnererklärung unterzeichnen soll, da (zumindest in unseren Haus) alle Mieter vom Finanzamt wegen ein und der selben Summe angeschrieben wurden. Nehmen wir also mal an, alle Mieter zahlen nun, die netto Kaltmiete an das FA, kommt es definitiv zu einer Überzahlung. Diese würde lt. FA dann an den englischen Hausbesitzer abgeführt werden.

Informationen, wann der Hausbesitzer angeschrieben wurde. Oder ob es die tatsächliche Summe ist die gefordert wird. Von wie vielen diese Summer gefordert wird etc. bekomm ich nicht, ganz einfach mit der Begründung: Sie bekommen nur die Informationen die für sie wichtig sind. Aber ich sehe nicht ein aus blauen Dunst heraus so etwas zu erklären und dann hab ich ein haufen Arbeit, die sich das FA nicht machen will. Renne ggf. meinen dt. Verwalter und wenn es schlimm kommt mein Geld hinterher.

Daher ein paar Fragen dazu: 1. Bin ich in diesen Fall überhaupt ein Drittschuldner? Bzw. warum bin ich dass? Angemerkt ist hier, dass ich an den Hausbesitzer und Vermieter keine Mietschulden habe. Auch habe ich in meinen Mietvertrag sicher keine Bürgschaft unterschrieben.

1. Kann ich die Forderung mit (mir gegenüber) nicht begründet, nicht anerkennen, ohne das, dass FA mir im Folge weitere Wege und damit Verbunden eventuelle Umkosten in Rechnung stellt?

2. Wenn es besser ist die Forderung anzuerkennen, ist es besser einen Teilbetrag anzuerkennen, oder die ganze Forderung (noch einmal: uns ist nicht bekannt wie viele Wohnungsmieter vom FA angeschireben wurden)?

3. Wenn ja, muss ich wirklich alles akzeptieren ohne auch nur eine Information über das Aktenzeichen? (Man bekommt nicht mal die Info. wann der englische Vermieter das letzte mal angeschrieben wurde.)

4. Wenn ich diese ablehnen kann: Kann das FA in Folge, mir irgendetwas in Rechnung stellen?

5. Kann ich das Anschreiben per Kosten für das FA zurück senden (am besten mit Nachweis)?

6. Gibt es eine Möglichkeit, für mich natürlich ohne Umkosten, dass das FA seine Arbeit selbst macht?

7. Ist das "Kalte" Anschreiben des FA an die Mieter überhaupt rechtens?

Ich hoffe ihr könnt mir die Fragen beantworten, ist wirklich sehr dringend.

vg

der Vermieter meines Kumpels verbietet ihm WLAN in seiner gemieteten Wohnung zu nutzen da er vor den Strahlen angst hat weil der Vermieter selbst mit seinen Kindern im gleichen Haus wohnt. Ich weiss selbst dass das schwachsinn ist und eine Microwelle, Handy, DECT.... mehr strahlt. Auch hab ich ihm gesagt wie kann man so blöd sein und in eine Wohnung ziehen wo der Vermieter im selben Haus wohnt da ist streit vor programmiert aber egal nun ist es zu spät. Er nutzt auch WLAN trotz verbot aber sollte der Vermieter es bemerken auf welches gesetz kann man sich berufen? oder gibts da schon Urteile dazu? Kann es überhaupt Verboten werden? eventuell duch ne individual vereinbarung?

Vielen Dank schon mal für die Antworten.

Hallo!

Wieviel Miete kann man mehr verlangen, wenn man eine Wohnung mit EBK vermietet? Gibt es da ein Prozentsatz der mit dem Anschaffungspreis zusammenhängt oder so? Die Küche ist neuwertig, hat Spülmaschine, Herd, Mikrowelle, Kühlschrank, Spüle...

Wer ist für die Reperatur oder Austausch der Geräte zuständig? Vermieter oder Mieter?

Lohnt sich das mit EBK zu vermieten, oder hat man dadurch nur unnötige Kosten? Bei uns ist der Mietpreis ca. 5 €/qm falls es damit zusammenhängt!?

Danke schonmal! :-)

Unseren Mietern (Raucher und Nichtraucher) steht ein kleiner Hof am Haus zur gemeinsamen Nutzung (einfach mal in der Sonne sitzen etc.) zur Verfügung. Eine Mietpartei sind starke Raucher. Sie nehmen gegenüber der anderen Mietpartei keine Rücksicht, verunreinigen den Hof mit Asche und Kippen. Außerdem zieht der Rauch quer durch das Haus in die Wohnungen. Darf ich als Hauseigentümer den gemeinsam genutzten Hof zur Raucherfreien Zone erklären?

Wir wohnen im Haus mit Hof ,gemietet vor drei Jahren , der Vermieter gleich nebenan.Erst schleimige Freundlichkeit,dann ständige Kontrolle. Sie betreten unsern Hof wann immer es denen gefällt.Blumenbeet im Hof soll schön sauber gepflegt werden, kein Grashälmchen darf die Platten im Hof verlassen ohne das sie es sehen,direkt kommt die Aufforderung - wegmachen lassen. Ja und auf unserem Balkon war vom Regen aus der Dachrinne etwas runtergefallen,- da sie es vom Badezimmer aus sieht, war direkt der Vermieter am nächsten Tag vor der Türe und bat darum - den Dreck wegmachen vom Balkon. Ja und der Clou ist der Baum vor unserem Hof,hat Tannenzapfen in die Dachrinne fallen lassen - er wurde gefällt, obwohl er schon über 20 Jahre da steht. Dann der Bürgersteig vor unserem Haus - ständig wir geschaut ob gekehrt wurde und wenn nicht macht die Frau des Vermieters Krach draußen und erzählt jedem der vorbei geht und der sie kennt - keiner hat hier Lust zum Kehren... Wenn wir vom Einkauf nach Hause kommen,sehen wir das Gesicht gedrückt an der Fensterscheibe und wir fragen uns,wieweit ihre Kontrolle noch geht. Wenn wir nicht da sind hat er einen Nachschlüssel und kommt auch damit ins Haus - mein Sohn hat sich noch eine Sekunde früher bemerkbar gemacht,weil er die Schlüssel schon in der Hand hatte. Was kann man dagegen machen?Will nur meine Ruhe und Frieden.

Hallo, in unserer Mietwohnung ist der Einbaukühlschrank defekt. Im Mietvertrag ist eine Küche mit Einbauküche aufgeführt. Soweit ich weiß, muss der Vermieter das Gerät reparieren oder falls es irreparabel ist, ersetzen. Muss er es durch ein gleichwertiges Gerät ersetzen ( Größe, Nutzinhalt, etc. ) oder kann es ein beliebiges Gerät sein?

Vielen Dank für ( fundierte, nachgewiesene, rechtskräftige ) Antworten!

Ich kann das Geschrei nicht mehr hören!

Hier wohnen nebenan ganz viele kleine Kinder im Alter von 6 bis 10 Jahre. Zum Großteil sind es "Zigeuner" und ausländische Kinder (ich habe aber nichts gegen Ausländer). Eigentlich finde ich Kinder ja ganz süß, aber diese haben nichts anderes zu tun, als den ganzen Tag rum zuschreien. 

Es ist so als lebte ich neben einem Kindergarten mit 100 Kindern. Diese Kinder haben außergewöhnlich laute Organe und zwei sind besonders laut.
Sie reden nicht, sondern schreien so laut, dass ich sie im anderen Zimmer und bei geschlossener Tür extrem laut hören kann, Im Sommer, bei offenem Fenster ist es sogar noch lauter!

Ich habe echte Schlafstörungen und kann deswegen überhaupt nicht mehr schlafen.Zudem bekomme ich davon noch Kopfschmerzen und kann deswegen nicht lernen, obwohl bald meine Prüfungen anstehen.

Sie schreiben so ekelhaft und laut, dass zum Glück (!) ein anderer Mann heute durch das Fenster geschrieben hat, dass sie leiser sein sollen.

Die Eltern interessiert das ganze leider nicht.

Ich mag Kinder und bin nicht dagegen, dass die Kinder im Hof spielen. Es gibt dort auch welche, die ganz "normal" spielen.

Was kann ich gegen den Lärm unternehmen, wenn die Eltern partout nichts dagegen unternehmen wollen?

Hallo Allerseits,

ich habe ein kleines Problem mit meiner Hausverwaltung und hoffe, dass mir jemand helfen kann. Ich habe vor 3 Wochen meine frisch sanierte Wohnung bezogen. Bei der Wohnungsübergabe (Mietvertrag war bereits seit Wochen unterschrieben) wurde mir mitgeteilt, dass in meiner Wohnung (Hinterhaus) ein 80L Warmwasserspeicher eingebaut wurde, um die Wohnung mit warmen Wasser zu versorgen. Deshalb habe ich logischerweise auch nur Kaltwasseranschlüsse in meiner Wohnung. Ich habe das erstmal so hingenommen, weil ich nicht wusste, wie sich ein solches Gerät auf meine monatlichen Kosten auswirkt. Als ich endlich mal Zeit hatte, mich mit dem Ding zu beschäftigen, habe ich festgestellt, dass dieses Teil mehr Strom verbraucht als alle meine restlichen Elektrogeräte zusammen!!!! Ich habe mir noch einmal den Mietvertrag angesehnen, da steht eindeutig drin, dass das Warmwasser in den Nebenkosten enthalten ist. Jetzt sehe ich natürlich nicht ein, dass ich auch noch doppelt zahle. Die Hausverwaltung hat mir vorgeschlagen, nach der ersten Turnusabrschnung meinen Warmwasseranteil aus den nebenkosten zu streichen. Das reicht mir aber nicht. Weder die Maklerin noch die Hausverwaltung haben mich bei der Wohnungsbesichtigung über den Einbau dieses Stromfressers informormiert. Im Gegenteil, im Mietvertrag wird auch noch behauptet, dass mein Warmwasser in den Nebenkosten enthalten ist. Das Schönste ist, dass mir niemand (nicht einmal der Hersteller) sagen kann, wie ich dieses Ding am energiesparendsten betreiben kann. Egal was ich an dem Regler ändere, mein Stromzähler (alles läuft über einen Zähler!!!) dreht sich wie ein Brummkreisel :-( Eine Schaltzeituhr kann ich auch nicht davorhängen, weil das Gerät nicht an einer Steckdose hängt sondern ein Stromkabel aus der Wand direkt in das Gerät führt.... Welche Möglichkeiten habe ich denn jetzt um der Hausverwaltung Druck zu machen? Ich will ja nicht gleich zum Anwalt rennen :-) Aber ganz ehrlich sind die ja von Anfang an nicht gewesen. Habe ich die Möglichkeit die Miete, um den Betrag der in etwa den monatlichen Stromkosten für den Warmwasserspeicherenspricht, zu mindern? Schließlich bezahle ich das Warmwasser ja angeblich mit den Nebenkosten....

Vielen Dank für schnelle Hilfe :-)

Hallo alle zusammen brauche dringend Hilfe Im Februar wurde der VM von Uns Schriftlich mit einer Frist zur beseitigung Von Schäden in der Wohnung gebeten. (Elektrische "kurzschlüsse", Schimmel,und andere Mängel.) Schimmel an allen aussenwänden an den 20-30cm vom Boden in 2 Kinderzimmern, Im Schlafzimmer unter der Fensterbank. Wohnzimmer eine Riesen fläche in der Ecke. Küche überall wo was an der Aussenwand steht. bis Mai wurde Die Miete gemindert, jetzt kommt der VM. und will sich aussergerichtlich einigen und hat mir vorgeschlagen die kosten für die sanierung zu übernehmen wen ich in den besagten Zimmern die Tapete zu entvernen, asser ind der Küche. da will er noch warten. Dafür wird er Uns auch nicht auf Schadensersatz zu Verklagen. Ich wer Einverstanden und Bat ihn Innerhalb einer Woche uns alles Schriftlich zukommen lassen, ansonsten würde ich Fristlos Kündigen. Mitlerweile Sind 1 1/2 Wochen um Ich Habe Schriftlich Kekündigt (Fristlos zum 30.6.2012 mit einer ausreum Frist von 5 Wochen) Jetzt Sagt mein vermieter Wenn ich auszihn will mus ich für Den Ganzen Schaden aufkommen, und ich mit einer Schadensersatzklage rechnen mus. Bin Total Vezweifelt und komm nicht weiter.

Hallo,

Ich bin in meine allererste wohnung gezogen, jetzt das Problem, am Wochenende kam die Spüle, wollte sie anschließen, jetzt kommt wasser aus den eckventilen, dichtung kaputt, scheint sehr alt zu sein.

Jetzt sagt der hausverwalter, ich müsse bis 70€ die kosten tragen, steht auch im Mietvertrag ok, aber der schaden war eindeutig VOR meinem einzug, konnte ja nicht bei der wohnungsbesichtigung wasserhahn anschließen und die dichtungen prüfen.

wie sieht das jetzt aus, muss ich die kosten wirklich tragen???

Hallo, ich habe ein problem mit meiner vermieterin. wir sind ein 6 parteienhaus und alle haben einen balkon nur meine wohnung nicht. wir haben aber hinten im hof einen kleinen garten der zum haus gehört. es steht nichts im mietvertrag drinnen das man dort keine wäsche aufhängen darf aber die vermieterin möchte es nicht weil sich die anderen bewohner dadürch gestöhrt fühlen. meine frage ist jetzt, darf sie das überhaupt? ich finde es eine frechheit das sie echt von mir verlangt meinen trockner im sommer bei 30 grad anzuschalten!

Hallo,

wir haben gestern vormittag, nachdem wir aufgestanden sind, bemerkt, dass die Glasscheibe, die an der Aussenseite unseres Balkons ist, ueber Nacht kaputt gegangen ist. Wie die Scheibe kaputt gegangen ist, wissen wir leider nicht, da es Nachts passierte, als wir geschlafen haben. Die Scheibe war bereits vor unseren Einzug leicht beschaedigt bzw. fehlten zwei kleine Ecken, wir haben uns aber keine Gedanken darueber gemacht. Unser Vermieter hat den Schaden damals auch nicht ausbessern lassen oder so. Wir haben bereits gestern den Vermieter bescheid gesagt, damit nicht noch mehr passiert und der zustaendige Bearbeiter wollte sich bei uns melden, da er zu diesem Zeitpunkt nicht erreichbar war. Leider haben wir noch keine Rueckmeldung bekommen. Unsere Versicherung kommt fuer den Schaden nicht auf. Im Internet habe ich bereits herausgefunden, dass im Normalfall der Vermieter solch einen Schaden zahlen muss. Da die Scheide aber weiter kaputt geht bzw. der Riss sich vergroessert, haben wir nun die Angst, dass die Scheide herausfaellt. Da sich die Scheide direkt ueber den Haupteingang des Mehrfamilienhauses, indem wir leben, befindet, ist die gefahr gross, dass jemand zu schaden kommen koennte, falls die Scheibe komplett bricht oder herausfaellt. Wir koennen die Scheide leider nicht selber herausnehmen, auch konnten wir bislang niemanden erreichen, der dies fuer uns machen koennte.

Wer zahlt den im Fall, das jemand zu Schaden kommt, weil das Glas oder Teile davon herunterfallen? Und muss der Vermieter wirklich fuer den Schadne aufkommen?

Vielen Dank schonmal...

Lg

Hallo,

ich bin zurzeit Student und hätte gerne meine eigene Wohnung, da meine Eltern zur Zeit einfach nur noch am Rad drehen... Das Problem ist nur, dass ich zurzeit ca. 18000€ Ersparnisse habe. Darum bekomme ich kein Bafög, und habe damit auch kein Monatliches Einkommen. Auf Jobsuche befinde ich mich bereits, aber ich will einfach nur so schnell wie möglich raus.. Ist es möglich, sich eine Wohnung ohne festes Einkommen zu mieten?

Schon mal danke für eure Hilfe und lg :)

Wohne seit einem halben Jahr hier in der Mietwohnung und hatte bisher Kabelanschluss. Nun wurde dieser gesperrt und auch Rückfrage wurde mir mitgeteilt dass ich mich noch gar nicht angemeldet hab und dies jetzt machen müsste, wenn ich wieder Kabelfernsehen möchte.

In meinem Mietvertrag ist bei den Nebenkosten "Betrieb einer Gemeinschaftsantenne bzw. Kabelanschluss" aufgelistet, habe nun jetzt aber seit zwei Wochen gar kein TV-Empfang. Mein Vermieter und seine Sekretärin reagieren nicht auf eMails oder anrufe.

Bleibt mir nun nichts anderes übrig als mich selbst bei Unitymedia anzumelden und monatlich die 20€ zu zahlen?

Mein neuer Vermieter verlangt eine Mietauskunft (ob es noch offene Forderungen gibt) Mein alter Vermieter möchte mir hierfür eine Gebühr von 15 Euro berechnen. Gehts noch?! Was für eine Abzocke! Ist das rechtens? Oh mann, ich bin eben gleich ausfällig am Telefon geworden. Das zahl ich mal aus Prinzip nicht!

Hallo Miteinander,

heute Morgen habe ich einen Zettel an meiner Türe gefunden auf dem steht:

"Sehr geehrte Frau ******,

Ich möchte Sie hiermit auffordern die Terrasse umgehend in einen ordentlichen Zustand zu versetzen. Ansonsten werden etwaige Reperaturkosten voll auf Sie umgelegt. Fotos wurden bereits gemacht."

Ich finde das gerade unfassbar. Davon abgesehen dass sich der sehr große Balkon in keinem schlechten, sondern nur in einem etwas unordentlichen Zustand befindet (es stehen überall bepflanzte Blumentöpfe, der Sonnenschirm liegt halt so da und dann ist da noch eine etwas heruntergekommene Hollywoodschaukel ...), frage ich mich wie der feine Herr es geschafft hat Fotos ohne meine Erlaubnis zu machen. Ich vermute mal dass er durch ein Fenster auf den Balkon gestiegen ist, anders kann ich mir das nicht erklären. Darf er das überhaupt oder grenzt das schon an Hausfriedensbruch? Muss ich den Balkon jetzt aufräumen?

Ich dachte bis jetzt solange ich nichts kaputt mache (also wenn sich die Wohnung im Falle eines Auszugs in einem guten Zustand befindet, bzw so wie sie war als ich sie bezogen habe) und regelmäßig meine Miete zahle darf ich selbst entscheiden wie ordentlich oder unordentlich ich lebe.

Ich bin gerade stinke sauer und frage mich was ich jetzt tun soll oder tun kann. Was kann schlimmstenfalls passieren wenn ich der Aufforderung meines Vermieters nicht nachkomme? Was würdet ihr mir denn raten?

Lohnt sich das?

Wenn man da günstig kauft und dann renoviert und weiter verkauft?

Macht man da nen guten Euro?

Worauf muss man achten?

Hallo :)

Ein Mietverhältnis wird gekündigt. Zwischen Mieter und Vermieter wird kein Übergabetermin vereinbart bzw. kann nicht vereinbart werden, da beide Vertragspartner sich gegenseitig nicht dazu auffordern.

Darf nach dem Mietende der Eigentümer das Mietobjekt ohne Ankündigung betreten? Oder muss man erst die Schlüsselübergabe abwarten/erwirken?

Ist es dem Eigentümer erlaubt einen Ersatzschlüssel einzubehalten ohne die Zustimmung/Kenntnis des Mieters?

Was wäre zu tun wenn trotz Kündigung der Mieter weiter in der Wohnung verbleibt bzw. dies lediglich vermutet wird und man als Eigentümer ohne Schlüssel nicht nachschauen kann?

Grüße und vielen Dank an alle gut informierten Helfer :)

Ganz dringend. Mein Vermieter verlang dass wir alle 2 Wochen die Straße und den Hof kehren. Es wurde nichts im mietvertrag festgehalten dass wir das tun müssen.

Nun die frage ist das grundsätzlich so geregelt oder bin ich nur verpflichtet meine Terrasse und weg zu kehren, wenn überhaupt.???

Danke schon mal für Antworten!!!

Hallo, wir suchen eine größere Wohnung (4 Personen),dass Problem ist aber mein Mann ist in einer Privatinsolvenz und hat somit auch ein Schufaeintrag. Wir haben bei der Wohnbau nach einer Wohnug gefragt mit negativen Erfolg. Meine Frage an euch,holen sich private Vermieter auch eine Auskunft bei der Schufa? Wir brauchen unbedingt eine neue Wohnung.

Hallo, mein Freund und ich haben uns vor 1 1/2 Wochen eine Wohnung angesehn. Habe bei dem Besichtigungstermin leider vergessen zu fragen wie lang ich auf eine "Rückmeldung" warten muss, und habe 2 Tage später nochmal bei dem Vermieter angerufen. Leider war nur der AB dran, habe dann drauf gesprochen ob er sich nochmal kurz melden könnte. Habe leider bisher keine Antwort und ich habe heute gesehen, dass die Wohnung wieder in unserer Zeitung ist. Was heißt das jetzt für mich? Will der Vermieter einfach sehen ob er noch jemand besseres findet? Bisher hat er nicht zurück gerufen. Oder heißt dass für mich dass ich die Wohnung abhaken kann? Bin Krankenschwester, habe also ein gesichertes Einkommen und mein Freund ist ebenso berufstätig. Soll ich nochmal anrufen? Hab noch nicht viel Erfahrung, wohne noch daheim :D Vielen Dank schonmal :)

Habe leider ein Riesenproblem mit meiner dämlichen Vermieterin und wollt' mal nachfragen, ob ihr ein paar Tipps für mich habt. Leider lässt es sich nicht in ein paar Worten beschreiben, deswegen hier eine etwas ausführlichere Beschreibung:

Ich hab' seid ich in meine Wohnung eingezogen bin (vor ca. anderthalb Jahren) das Problem, dass das Wasser im Badezimmerwaschbecken nicht richtig abläuft. Da das Waschbecken eh relativ klein ist, ging ich mal davon aus, dass das normal ist und habe mich nicht weiter darum gekümmert. Ich hab nur immer mal wieder Rohrfreigranulat eingestreut und - wie es in der Beschreibung stand - nach ca. 15 Minuten kaltes Wasser nachgeschüttet. Das Problem war dadurch zwar kurzfristig behoben, aber richtig etwas gebracht hat es nichts.

Seid ein zwei Wochen wurde das Problem jedoch immer schlimmer und jetzt fließt gar kein Wasser mehr ab und der Abfluss ist wohl komplett verstopft. Ich habe meiner Vermieteren Bescheid gegeben und ihr gesagt, dass ich gerne einen Handwerker rufen kann, der sich das anschaut. Sie war überhaupt nicht begeisert hat jedoch vorgeschlagen, dass sie einen befreundeten Handwerker rufen kann, der ihr auch das komplette Badezimmer montiert hat.

Der ist auch relativ schnell gekommen und hat zunächst Schwefelsäure in den Abfluss geschüttet, damit alles Organische im Abfluss zerfressen wird. Nachdem er das gemacht hat, hat er mir Bescheid gegeben, dass ich gleich mit warmen Wasser nachspülen soll, sobald die Säure abgeflossen ist. Wie ich jedoch später erfahren habe, hat er meiner Vermieteren gesagt, dass ich bis zum nächsten Tag warten soll.

Nach ca. 4 bis 5 Stunden war die Säure abgeflossen und ich hab mit warmen Wasser nachgespült. Leider hat die Säure nichts gebracht, da der Abfluss immer noch verstopft war. Zudem fing nun plötzlich meine Wanne an sich braun zu verfärben. Ich hab gleich meiner Vermieterin gesagt, dass sie den Handwerker wieder rufen soll und sie ist erst mal durchgedreht, da ich jetzt schon mit Wasser nachgespült hatte und nicht noch bis zum nächsten Tag gewartet habe. Der Handwerker ist gleich noch mal erschienen und hat a) bestätigt, was er mir erzählt hat (gleich nachspülen) und gesagt, dass sich die Wanne aufgrund der Schwefeldämpfe einfärbt und zwar dort, wo die Emailschicht bei der Wanne schon ab ist (ca. die Hälfte). Er hat gleich noch mal Schwefelsäure nachgeschüttet und war wohl noch mal da (ich war die Tage weg und hab meiner Vermieterin den Schlüssel da gelassen)

Jetzt kurz mein Mietrechtproblem: meine Vermieterin meint, dass die Verstöpfung aufgetreten ist, weil ich Granulat eingeschüttet habe. Jetzt muss die Wanne freigelegt werden, damit der Handwerker an die Rohre kommt und diese frei bekommt und ich muss nun eine neue Wanne und natürlich den kompletten Handwerkereinsatz bezahlen. Kann das sein? Der Handwerker hat doch die Wanne beschädigt und war schon drei mal da ohne das Problem zu beheben. Wie geh' ich jetzt am besten vor? Vielen Dank schon mal!

Hallo, wir haben hier im Mietshaus überhaupt keine Fahrradständer und auch keinen Fahrradkeller. Einige Wohungen hier haben sogar kein eigenes Kellerabteil, so dass die Leute hier ihre Räder zum Teil in die Wohnung mitnehmen müssen. Bei Neubauten ist es ja Pflicht, Fahrradabstellplätze zu Verfügung zu stellen, das weiß ich. Doch wie schaut es bei älteren Häusern aus? Kennt da jemand die Rechtslage? Herzlich, Sabine

Mein Umzug ist endlich geschafft. Jetzt geht es ans Einrichten meiner Terasse. Ich würde gern einen Springbrunnen aufstellen. Die Terasse ist richtig schön groß und muss ja irgendwie gefüllt werden. Dachte da so an ein fertiges Set die man überall in den Baumärkten kaufen kann. Das ganze sollte mit Pflanzsteinen umrandet werden. Die Frage ist, darf ich das ohne weiteres? Oder muss ich dafür die Genehmung des Vermieters einholen?

Ich wohne zeit 4 jahren in einer 30 qm wohnung mit einbau küche, wo kein geschirrspüler drin ist. Ich habe durch zufall jetzt ein geschirrspüler geschenkt bekommen und wollte den gegenüber des waschbackens hinstellen und anschließen. Doch der Hausmeister meint das es verboten ist laut den vermieter. Den vermieter erreiche ich leider die nächsten 2 monate nicht weil der im urlaub ist. Meine frage ist Darf man einen verbieten ein geschirrspüler einzubauen in der wohnung.

Ich wohne direkt über dem Vermieter-Ehepaar. Nach mehreren Auseinandersetzungen sprechen die Vermieterin und ich nicht mehr miteinander. In meinem Mietvertrag war bezüglich Hausordnung nichts geregelt. Jedoch ist dieser verschwunden. Die Vermieter besitzen den Schlüssel zu meiner Wohnung und wissen auch genau, wann ich außer Haus bin. Aber beweisen kann ich nichts. Die Hausordnung war schon in der Vergangenheit häüfiges Streitthema, obwohl sie von mir, wie beim Einzug mündlich besprochen, erledigt wurde.
Jetzt hängt unten im Treppenhaus ein neuer Hausordnungsplan, auf dem ich nach ihrem Belieben eingetragen wurde ( Treppenhausreinigung mit Geländer, Fensterreinigung, Haustür- und Eingangsbereichsreinigung) **** Bin ich verpflichtet dieser Hausordnung nachzukommen?****

Braucht man zum Aufstellen eines Gewächshauses in Garten eines Einfamilien-Mietshauses die Zustimmung des Vermieters?

Wir haben gerade einen Anruf von unserer Vermieterin bekommen. Sie meinte, unsere Nachbarn hätten bemerkt, wie sich nachts jemand in unserem keller rumschleicht und fragte uns, ob wir vielleicht einen untermieter hätten. so... nun ist es so, dass ich dieser jemand bin, der im keller seinen hobby nachgeht. (recorden) meine eltern zahlen immer miete, für wohnung+keller und daher habe ich bzw. wir das recht auch unseren keller als hobbyraum zu nutzen. nur wie soll ich bzw. meine eltern glaubhaft der vermieterin erklären, dass wir keinen untermieter haben?

Wir haben grausame Schwierigkeiten mit einer unserer Mieterinnen. Wie wir jetzt erfahren haben, sind wir nicht die ersten Vermieter, die auf sie hereingefallen sind. Gibt es eine Schwarze Liste um andere Vermieter vor solchen Mietern zu warnen?

Habe NK-Abrechnung mit Guthaben bekommen.

Wird mir das Geld vom Vermieter auf mein Konto gezahlt, so dass ich es beim Arbeitsamt angeben muss oder verrechnen die das automatisch mit dem Amt.

Lasse nämlich Miete vom Amt an sich bezahlen, direkt.

Danke.

Guten Morgen zusammen, was kann eigentich passieren, wenn ich die Mieterhöhung meines Vermieters schriftlich ablehne? Der Mieterverein riet mir zu schreiben.... ich soll die Forderung zurückweisen. Was kann der Vermieter dann tun? Kann er mir eine Kündigung schicken?

Hallo!

Ja, die Frage steht quasi schon oben.

Ich habe eine Steckdose und wenn ich dort zum Beispiel meinen Staubsauger oder meinen Drucker anschließe, dann "blitzt" es darin auf einmal, die Sicherung bleibt aber drin. Muss ich mir deswegen Sorgen machen? Sollte ich mich an meinen Vermieter wenden, damit er gegebenenfalls den Fehler behebt? Oder ist das nicht so schlimm? Danke für die Antworten (die hoffentlich schnell kommen)!

Wir habe ein Haus mit Garten angemietet. Darf unsere Vermieterin hingehen und unsere angemietete Gartenfläche plötzlich verkleinern in dem sie einen Zaun zieht. In unseren Garten kommen wir auch nicht. Letztes Jahr im August wollte sie uns noch einen Anbau bauen lassen, der steht bis heute noch nicht. Das kommt davon wenn man Leute dran läßt, die keine Ahnung vom bauen haben. Unsere Treppe in den Garten ist mit Schotter zugeschüttet, Unsere Einfahrt können wir nicht mehr nutzen vor lauter Löcher und Mauersteine die da stehen. aber jetzt die krönung im Garten. Hat einer eine Idee was wir machen können.Wir können uns einen erneuten Umzug nicht leisten.

vor einigen Tagen habe ich von meinem altem Vermieter (der sehr gefürchtet ist, weil er Mieter bedroht und sogar beleidigt ) einen Brief erhalten, in dem ich wegen einer angeblich mutwilligen Schachbeschädigung damals einen Wasserschaden verursacht hätte und er nun eine neue Badewanne einbauen müsse. Er fordert mich auf, innerhalb 1 Woche 700 € zu zahlen, ansonsten zieht er vor Gercht. Wie kann ich mich dagegen am besten weheren ? Darf der das überhaupt ?

Hallo brauche guten Rat. ich habe ein Kratzer in der Badewanne.Vermieter will die Badewanne komplett erneuern obwohl da ein loch vorher drinnen war .ich war nur 4 Monate in der Wohnung.es ist jetzt 6 Monate her und ich habe noch keine Rechnung bekommen aber auch keine Kaution.die wohnung wurde jetzt weiter vermietet.Meine Frage jetzt muss ich so ein Kratzer zahlen oder ist das als normale Abnutzung..? und darf er von meiner Kaution was abziehen ?

Guten Morgen!

Wir sind ziemlich am verzweifeln. Unser Fall: Ich hatte nach langer Arbeitslosigkeit endlich einen neuen Job gefunden...diese mussten sich aber aus betrieblichen Gründen recht schnell wieder von mir trennen...meinem Gehalt renne ich noch immer hinterher. Als ob das nicht schon schlimm genug wäre, können wir unsere Miete zur Zeit nicht zahlen. Momentan sind 3 Monatsmieten offen...eine Räumungsklage des Vermieters läuft bereits.

Ich habe schon mit dem zuständigen Sozialamt gesprochen und hoffe, dass ich von dort vorerst Hilfe bekomme. Ebenso habe ich 1000 mal probiert mit dem Vermieter eine Lösung zu finden. Aber? Er beschimpft mich und meine Familie (Kind ist 3) auf offener Straße. Schreit böse Dinge herum so dass alle Nachbarn es mitbekommen. Er läuft uns hinterher...bedrängt uns, stellt sich in den Weg und macht vor allem unserem Kind Angst... Kann man das gerichtlich verlangen, dass er uns nicht zu belästigen hat?

Wir suchen ganz stark nach einer neuen Wohnung und einer Lösung. Aber ich kann auch nicht zaubern.

Darf er uns denn auf der Straße beschimpfen? Er hat uns auch schon mehrfach das Auto zerkratzt...ein mal haben wir ihn erwischen können und Strafanzeige erstattet.

Aber der Vermieter, der unter uns wohnt ist wirklich nicht ganz sauber...Das war auch vorher schon spürbar, bevor die Mietsituation so schlimm wurde.

Was können wir tun??? Kann doch nicht sein, dass man uns droht und angreift... Wir haben Angst um uns und unser Kind...

Natürlich ist die Situation für ihn als Vermieter nicht gut...aber wir machen dies doch nicht aus Absicht...und kann doch nicht sein, dass wenn wir in solch eine Notsituation geraten was finanzielle Dinge angeht, dann auch noch attackiert werden.

Ich hoffe ihr habt Rat wie wir uns wehren bzw. schützen können.

Wir haben wirklich Angst dass noch etwas schlimmeres passiert.

Wir wollen einfach nur versuchen schnell raus zu kommen und die offenen Schulden zu begleichen...aber das wird nicht morgen sein.

Gruß und DANKE!

Liebe Experten in Sachen Mietrecht,

ich brauche mal wieder Euren Rat. Mein HGG (HerzallerliebsterGötterGatte) ist mit mir gemeinsam Eigentümer und Vermieter. Nun ist es so das mein HGG ab Ende Mai für ca. 4 Wochen außer Haus ist. Und genau für diese Zeit stehen voraussichtlich wichtige mietvertragliche Entscheidungen an. Gut, einen neuen Mietvertrag könnte ich auch allein als Vermieter abschließen.

Aber es ist auch eine evtl. Kündigung vermieterseitig bzw. eine Vertragsentlassung eines Mieters, dessen Mietvertrag wir beide abgeschlossen haben, abzusehen/evtl. notwendig. Dazu sind ja nun mal beide Originalunterschriften der Vermieter nötig bzw. eine Vollmacht eines Vermieters die den anderen befugt/bevollmächtigt in seinem Namen zu handeln.

Folgende Formulierung habe ich mir "ausgeschwtizt", bin mir aber nicht sicher ob das so richtig/wirksam ist.

Hiermit erteile ich (Name, Vorname, Geb-Datum) der Miteigentümerin (Name, Vorname, Geb-Datum) des Grundstücks (Anschrift) die Vollmacht in meinem Namen, mit meinem Wissen und mit meiner Zustimmung Mietverträge abzuschließen, zu kündigen und/oder aufzuheben.

Gruß anitari, die schon mal Danke sagt

Halli hallo ihr Lieben,

habe ein ganz wichtiges Anliegen. Ich habe eine sehr sehr gute Freundin die am 15.05. Entbindungstermin hat (Kaiserschnitt) - sie ist also hochschwanger.

Sie wohnt allein und hat keinen Partner. Sie ist aufs Amt angewiesen, das Job Center sollte also die Miete zahlen.

An sich waren alle Anträge geklärt und soweit war alles geregelt. Sie hatte vom JobCenter nun keine Nachricht mehr bekommen, sodass sie also dachte, alles würde seiner wege gehen, weil ja die Miete direkt an den Vermieter überwiesen wird.

Nun ist es aber jetzt wohl so gewesen, dass das JobCenter es immer noch nicht geschissen gekriegt hat, die Miete zu überweisen. Heute hat sie nun von ihrem Vermieter die fristlose Kündigung der Wohnung bekommen.

Kann er das einfach so machen? Klar - sie will jetzt Montag sofort zum Amt und das klären lassen, aber sie ist jetzt so Fertig mit den nerven (verständlich) und hat zudem heute noch ihre Babyparty, und kann sich jetzt natürlich nicht wirklich freuen.... Ich wollte versuchen wenigstens ein paar sachen rauszubekommen.

Vielleicht gibt es hier ja wen der sich ein bisschen damit auskennt.

Denn ich kann mir einfach beim besten willen nicht vorstellen, dass es rechtens ist, eine hochschwangere, aus ihrer Wohnung zu werfen - ich meine - wo soll sie denn hin???

Da muss es doch irgendwo ein schlupfloch geben... Sie hat doch auch Rechte oder nicht?

Ich wäre so froh wenn ihr mir vielleicht ein paar kleine Hinweise geben könntet, ob sie hoffen kann oder nicht... Ich will ihr einfach ein bisschen die Angst und die Sorgen nehmen können..

Vielen Dank!!!

Hallo brauche eure Hilfe, ich bin zum 30.09.2011 aus meiner Wohnung ausgezogen,und es ist ein kleiner Kratzer in der Badewanne ( von mir aus versehen natürlich ) die wanne war aber beim Einzug auch schon beschädigt und wurde nie erneuert.Der Vermieter meinte zu mir das wird teuer er müsste die wanne komplett neu versiegeln obwohl davor schon es beschädigt war.jetzt haben wir April und es kam keine post bis heute. Die Wohnung wurde jetzt erst weitervermietet. er hat meine Kaution noch ca 1200 Euro. meine frage jetzt was kann ich nun machen wen eine Rechnung kommt und was für rechte habe ich bei so einem Fall? Danke euch im voraus

Kann mir jemand sagen wie die Mieteinnahmen versteuert werden müssen wenn sich Mieteinnahmen mit Dahrlenszins, Abschreibung, Hausgeld usw deckt.

Wird dann ein Pauschaler Betrag erhoben oder werden erst Mieteinnahmen Fällig nach dem Unterm strich was stehen leibt....

Also alle Kosten werden durch Mieteinnahmen gedeckt und die Tilgung erfolgt mit dem Privaten Kapital!

Danke

Hallo liebe Mietrecht Experten,

ich habe eine Frage bezüglich der Teilersetzung bzw. Einbehaltung der Kaution wegen eines schmutzigen Teppichbodens beim Auszug.

Situation: Habe 2 Jahre in meiner Wohnung gewohnt, einen Mietvertrag unterschrieben in dem es heisst ich soll die Wohnung beim Auszug Besenrein überlassen und, wenn ich über 5 Jahre darin wohne, unbedingt die Wende streichen.

Die Wende waren beim Einzug weiß gestrichen, der Teppich, nach einer Reinigung mit einem von mir geliehenen Nasssauger annehmbar( NIchts schrifttliches Vorhanden)

Nun muss ich wegen meinem Beruf ausziehen und es fangen leicht Probleme mit dem Vermieter an: 1.) Streichen der Wohnung / ( Das sehe ich ein, da ich in der Wohnung geraucht habe, würde sie natürlich streichen) 2.) 250Euro Einbehaltung wegem dreckigem Teppichboden ( Das sehe ich nicht ein, da er laut eigner Aussage des Vermieters schon mind. 25Jahre alt ist und es damals nur noch meiner Reinugung zumutbar war ihn zu benutzen / der Vermieter meinte auch, dass er Laminat reinlegen wird, ich ihm aber die durch mit verursachten Flecken ersetzen muss ( Es stimmt das ich dem Teppich den Rest gegeben habe. Wachsflecken etc.)

Nun will ich einfach nur wissen ob es für diesen Teppich einen anteiligen Ersatz verlangen darf, 250 Euro finde ich viel und würde mir auch ein wenig wehtun, habe ein bisschen das Gefühl das er mich ein bisschen verarschen will.

Ausser Anwalt (ZEIT&Kosten, die ich nicht hab) fällt mir aber nichts ein, hab überlegt ihm einen Brief zu schreiben in dem ich das Bezahlen des teppiches Anfechte, aber mit meinem gefährlichen rechtlichen Halbwissen bringt es sicherlich nichts.

Würde mich freuen wenn mir jemand in der Sache ein wenig helfen könnte !

Bin echt verwundert das der Vermieter da so vorgeht, hatten nie Probleme und ich hab schon 6 Monate vor Auszug gekündgt! Als mal ein schwarm Bienen am Dachstuhl ein NEst gebaut haben und sich dann in meine Wohnung vorgekämpft haben, hat er irgendso ein tolles Gift in das Loch versprüht , er wusste genau das es GEsundheitsschädlich ist und ich ihm da tierisch ans Bein hätte.. p...... können !! Von dem her bin ich wirklich verwundert das er mir jetzt nicht entgegen kommt.

Kann ein Vermieter mir Gartenarbeiten in höhe von 600 Euro berechnen? Bei einer 64 m² Wohnung.Der Betriebskostenspiegel des Mietervereines sagt max. 0,10 Cent prom m² pro Monat. Was soll ich tun? Ich habe letztes Jahr schon zuviel bezahlt kann ich das zurückfordern?

Nette Grüße Silvia

Ich bin gestern Abend in eine neue WG eingezogen und habe festgestellt, dass hier kein Telefonanschluss vorhanden ist. Meine Mitbewohner haben mir gesagt, dass es in der wohnung nicht möglich ist, da keine Telefonbuchse da ist und auch die nötigen Kabel in die Wohnung nicht vorhanden sind. Der Mieter besteht darauf, dass wir die kosten tragen. Auf Nachfrage hat mir ein Telekommitarbeiter gesagt, dass der Vermieter im Normalfall die Kosten trägt. Wir wollen die Kosten auch nicht übernehmen, da das Ganze ja in der Wohnung bleibt und er es dann mit damit weitervermieten kann.. Es geht nicht um den Telefonanschluss an sich, sondern darum, dass in der wohnung überhaupt erst die möglichkeiten gegeben sind, um einen Telefonanschluss zu haben. Weiß irgendjemand wer nun tatsächlich die kosten trägt?

Darf ein Mieter (auf eigene Kosten) den WC-Spülkasten erneuern, oder muss er da den Vermieter um Erlaubnis fragen (gehört ja zum Inventar, welches in der Wohnung bleibt). Der Spülkasten ist mega-alt und mega-unmodern, tropft ständig usw und ist einfach uncool. Das einfachste wäre der Austausch, aber auf das HIn-und Her mit dem Vermieter würde ich lieber verzichten. Also: Einfach in der Baumartk gehen oder doch lieber nicht?????

also wenn jemand mit hunden zu besuch kommt, darf der vermieter dann das verbieten ?

wir können nämlich bei einen freund nicht mehr mit unseren hunden zu besuch hin, weil der vermieter so ein ***** ist.

Morgen kommen zu uns Handwerker zur behebung eines Wasserschadens diese arbeiten werden 3-4 stunden dauern. Mein vermieter möchte nun die ganze zeit anwesend sein udn die handfwerker beobachten das passt mir überhaupt nicht. da wir eh ein sehr schlechtes verhältnis haben. wir haben ihn bis jetzt immer bei handwerks und gutachter terminen bezüglich des wasserschadens zutritt gewährt aber nie über so lange zeit und da ausserdem bin ich selbst nicht anwesend sondern meine mutter. ich habe ihm angeboten am anfang dabei zu sein und hinterher eine abnahme zu machen darauf hin wurde er wütend und meinte es wäre sein eigentum und das kann ich ihm nicht verwehren.

Hallo zusammen,

ich wohne mit meinen Eltern in einer Wohnung mit acht Parteien. Im Neujahr sind bei uns neue Mieter eingezogen und seit dieser Zeit gibt es ein Problem in unserem Haus:

Es handelt sich dabei, dass täglich die Fahrradkellertür nicht abgeschlossen wird. Der besagte Raum ist direkt neben der Eingangstür und jedesmal ist ein Spalt auf, womit sofort deutlich wird, dass diese Tür nicht abgeschlossen ist. Unsere Fahrräder sind ebenfalls in diesem Keller und jedesmal schließ ich die Tür von neu ab. Wobei wieder jeden Tag die Tür aufgeschloßen und offen gelassen wird. Heute habe ich festgestellt, dass ein Stück Papier in das Schloß reingepresst worden ist, um diese nicht mehr abschließen zu können. (Welches ich rausgepuhlt und wieder abgeschlossen habe)

Ich habe bereits vor einem Monat einen Anhang an die Tür geklebt, dass diese gegen Diebstahl doch bitte abgeschlossen werden solle, allerdings wurde sie nach zwei Tagen wieder von unbekannten entfernt. Ich habe bereits in der Hausordnung versucht einen Paragraphen zu entnehmen, der das abschließen von Gemeinschaftsräumen verpflichtet. Leider ohne Erfolg. Meine Frage ist nun: Wie kann ich vorgehen? Bin ich im Unrecht?

Vielen Dank im Voraus.

Gruß

Hallo liebe gutefrage.net-user ,

Es geht darum dass ich meiner Behinderten Schwester einen sehr ersehnten Hund gekauft habe , es war schon ein Hund im Haushalt , also ist dies der zweite Hund.

Soeben hat uns ein Brief erreicht indem uns Mitgeteilt wurde das wir den Hund bis zum 05.10.12 abgeben sollen !

Er soll angeblich vor dem Haus auf den Rasen gemacht haben , aber es kann ja wohl kaum moeglich sein das ein Hund von 40cm Schulerhoehe einen Haufen machen kann der einen Haufen einer Deutschendogge aehnlich ist , oder ?

Nun frage ich mich , duerfen sie uns den Hund wegnehmen ?

Wie kann ich das verhindern ?

LG

SeishinStar

Hallo,

kann mir jemand vllt. mit ähnlichen Erfahrungen bei folgendem Sachverhalt weiterhelfen?

Ich (Mieter) wollte die Garage des Wohnhauses mit meinem KFZ verlassen. Die Garage hat ein automatisches Tor und schliesst nach ca. 90 Sekunden automatisch. 10 Sekunden vor dem Schließen des Tors schaltet eine von Innen sichtbare Ampel auf rot. Die Garagenausfahrt mündet direkt auf die Hauptstraße meines Wohnortes, d.h. das Auto ist zur Hälfte noch in der Garage und mit der anderen Hälfte auf einem schmalen Streifen neben der Hauptstrasse. Das Problem war, dass ich aufgrund des Verkehrs nicht rechtzeitig die "Gefahrenzone" verlassen konnte (die Ampel ist in dieser Position auch nicht zu sehen) und mir das Garagentor automatisch auf das Autodach gedrückt hat. Ergebnis sind Kratzer und Dellen auf meinem Autodach.

Meine Frage: Darf das Garagendach einfach schliessen, ohne per Lichtschranke o.Ä. zu prüfen ob Gegenstände im Weg sind? Haftet evtl. eine Versicherung (Auto ist Teilkaskoversichert)?

Für Hinweise bin ich dankbar!

In der Nachbarwohnung wird, vom Vermieter beauftragt, das Bad renoviert. Jetzt arbeiten die dort mit lauten Geräten und Maschinen und stören meine Feiertagsruhe.

Ist es überhaupt erlaubt auf Karfreitag solche Arbeiten durchzuführen? Welches Gesetz kommt dort in Frage? Mein Vermieter kommt mir immer mit diversen Paragraphen, wenn ihm etwas gegen den Strich geht und jetzt will ich ihn auch einmal ein bisschen in die Schranken weisen.

Bitte glaubt nicht, dass ich mich beschweren möchte, weil die Nachbarn ein neues Bad bekommen und ich nicht. Ich teile mir mit meinen Nachbarn quasi 2 Küchen und zwei Bäder und komme mit denen bestens klar. Im Moment benutzen sie unser Bad usw. GAR KEIN PROBLEM. Nur mein Vermieter ist ein kleiner Paragraphenreiter den ich mal ein bisschen einbremsen möchte.

Mein Vermieter hat ein Nebenkostenabrechnung gestellt ! 5 Mietparteien Allgemeiner Wasserverbrauch ca 60€ (Garten) nur dieUhr steht auf nur 14 cbm Wasser! Wir wohnen erst 1.Jahr hier. Er sagt die Wasseruhr würde sich wieder von selbst auf 0 stellen stimmt das ? Es wurde hier im Garten auch kein Wasser verbraucht ! Uhr läuft seid 2003 geeicht bis 2009 !

Ich bin in eine Wohnung eingezogen, welche schon lange nicht bewohnt wurde, und die Heizkörper machen komische Geräusche, vielleicht behebt eine Entlüftung das Problem.

Aber kann ich das einfach machen, ohne das den anderen Mietern Unanehmlichkeiten entstehen.

Heyy ihrs...

Ich hab da so ein Problem...

Meine Nachbarin stand heute vor der Tür und behauptet das mein Kaninchen die Ratten anziehen würde.

Sie behauptet sie würde seit 14 Jahren hier im Haus wohnen und habe nie Ratenläche rums Haus rum gehabt. Doch jetzt wo ich mein Kaninchen draussen haben würde seien die Ratten zum ersten mal aufgetaucht. Zudem hab ich hier auch blaue Säcke stehen gehabt 3 Stück bei meiner Terasse. Etwa slänger weil ich es öfter vergessen habe. In diesem Säcken war jedoch nur Pappe und die waren auch nicht angetastet. Jedoch meint Die vermieterin das die Säcke und wie gesagt mein Kaninchen daran schuld seien das hier Rattenlöcher wären.

Um die Lage des Hauses etwas zu erklären.. Wir haben hier ein Feld direkt nach einer kleinen Straße das immernoch von Bauern benutzt wird und ein kleines Restaurant nebenan. Die Nachbarin meint das Wild was auf dem Feld rumläuft würde von meinen Kaninchen in die Richtung unserers Hauses gezogen werden. Somit also auch Ratten zu uns locken. Kann das ernsthaft sein? Ich habe mich locker eine halbe Stunde lang mit ihr gezofft wiel ich es nicht verstehe warum mir jetzt vebroten wird mein Kaninchen draussen zu halten. Meiner Meinung nach ist auch ein Hauskaninchen bessser draussen aufgehoben als drinnen. Gut ich habs des öfteren unter der Käfigabdeckung, damit es nicht wegläuft wenn ich nicht zu Hause bin oder nicht auf das Kaninchen achte.

Meine Nachbarin will sich bei unserem Vermieter beschweren und hat mitlerweile auch das Restaurant (schätze ich zumidnest) dazu angestiftet mir die Schuld in die Schuhe zu schieben wegen den Ratten. ich habe Angst jetzt das Haus verlassen zu müssen für etwas wo ich meiner Meinung nach nichts für kann... Pappe zieht siche keine Ratten an, auch nicht in blauen Säcken und ka ob Kaninchen jetzt echt Ungeziefer anziehen...

Sie meinte auch das sie den Tierschutzverein anrufen würde wenn ich mein Kaninchen nicht drinn behalten würde, weil es unartgerecht gehalten wird wenn ich es draussen unter der Käfigabdeckung sitzen hab, weil es nicht genug Auslauf hat und die Hütte nicht gut genug shcützen würde vor Wetterinflüssen (Hab bei der Käfigabdeckung selbstverständlich Wasserflasche, Futternapf und Hüttte drinn und es ist eigentlich immer noch genug Platz um kleine Runden zu drehen und sich gemütlich ins Gras zu legen wenn Sonne scheint).

Sorry da sich so lang schreibe aber ich verzweifel gerade. ich will kenien Probleme und auch auf KEINEN FALL MEIN KANINCHEN abgeben :(.

Kann mir irgend jemand helfe?? Mache ich wirklich irgendwas falssch bzw bin ich drann Schuld das hier nun Rattenlöcher sind?

Ich wäre echt dankbar für eine schnellstmögliche Antwort :(

Liebe Grüße Ricarda

Also meine Cousine ist vor 3 Jahren in ihre erste Eigene Wohnung gezogen, und in der Küche an der Wand war ein Feuchter Fleck. Der Vermieter meinte das er das Problem beheben wird. Sie hat öfter angerufen und die leute darauf hingewiesen aber ohne Erfolg. Nach der Zeit ist der Fleck immer höher gestiegen und größer geworden und auch Feuchter und die Farbe ist inzwischen gelblich. Meine Frage: Ist so eine Nasse Wand Gesundheitsschädigend? und muss der Vermieter nicht etwas tun?

An wen muss ich die Kündigung senden? Im Vertrag steht unten der Verwalter+Unterschrift

Ich beziehe ab 1.8. eine neue Wohnung. Nun wollte ich die Kündigung für meine jetztige Wohnung aber jetzt schon losschicken. Wenn ich schreibe, dass ich zum 31.07.12 kündige kann ich diese Kündigung ja eigentlich jetzt schon losschicken, oder muss das unmittelbar 3 Monate davor sein?

Hallo!

Ich habe ein kleines Problem :-/

Und zwar lässt sich meine Terrassentür nicht mehr öffnen, da der Griff (welcher mit einem integrierten Schloss versehen ist) nicht mehr öffnen. D.h. ich vermute, dass das Schloss klemmt/der Feder(?)mechanismus kaputt ist (normalerweise springt beim Umlegen des Schlüssels das "Innere" des Schlosses etwas vor und der Hebel lässt sich umlegen - und die Terrassentüre so öffnen).

Ist das nun eine Sache, um welche sich der Vermieter kümmern muss - oder muss ich einen derartigen Defekt aus eigener Tasche reparieren lassen?

Liebe Grüße!

Hallo ihr Lieben,

also wie in der Überschrift erwähnt handelt es sich um folgendes: Wir sind vor knapp einem Jahr in ein 2 Parteienhaus eingezogen und bewohnen die EG Wohnung. Damals zu Beginn des Mietverhältnisses hieß es seitens des Vermieters wir könnten die Garage (es gibt nur eine) mitmieten. Allerdings haben wir das da noch abgelehnt, aber mit der Option sie zum Winter hin dann doch noch mit anzumieten, was auch okay war. Im Laufe der Monate gab es allerdings mit dem Vermieter immer mehr Ärger und Unstimmigkeiten, unter anderem bekamen wir nach 3 Monaten Mietverhältnis eine Kündigung wegen Eigenbedarf. Es stellte sich schnell heraus, dass dieser nur vorgetäuscht ist. Wir sind natürlich nicht zu seinen Bedingungen ausgezogen und so fing das an, dass er ständig irgendwelche Dinge suchte um uns hier rauszumobben. Unter anderem die Garage, die er vor knapp 6 Monaten angeblich an seinem Bruder, welcher leider direkt über uns wohnt vermietet hat. Nun ist meine Frage, ob das überhaupt gerechtfertigt ist, denn die Garage läuft über unsere Wohnung, sprich: Wir zahlen Strom, jedesmal wenn das Tor elektrisch auf und zu geht und jedesmal wenn die von oben der Meinung sind, sie müssten Party in der Garage feiern mit Licht, Musik usw. oder wenn er sein Auto darin repariert... Das Schärfste ist, wir dürfen noch nicht einmal (wie es anfangs noch erlaubt war) unsere Fahrräder durch die Garage schieben sondern müssen diese nun bei Wind und Wetter durch die eigene Wohnung schieben. Den Vermieter darauf angesprochen hieß es, na wenn wir ausziehen bekämen wir dann 20,00 Euro für die Garage und wir sollen uns wegen ein paar Cents nicht aufregen. Die Außenbeleuchtung läuft ebenfalls über unseren Zähler, wird aber von oben genauso beansprucht. Was können wir tun? Hat jemand einen hilfreichen Tipp? Wir sind leicht überfordert, gerade, weil die Situation in den letzten Monaten nicht einfach war. Ich könnte noch so viel mehr schreiben, z.B. dass er bei Auszug die Kaution nicht zurückzahlen will, weil er angeblich hohe Nachzahlungen hat, welche wir zu verursachen hätten, obwohl es nur einen Gas-und Wasserzähler für das ganze Haus gibt...oder die Tatsache das ich durch den ganzen Terror krank geworden bin usw... Aber glücklicherweise haben wir nun eine andere Whg. gefunden und werden bald umziehen mit der Hoffnung und Zuversicht auf bessere Zeiten.

Wir wollen unsere Küche umgestalten, sie hat furchtbare Fronten. Leider gehört sie sozusagen dem Vermieter, ist das dann möglich? Oder könnte man eventuelle Klebefolien vor einem Umzug wieder ablösen, so dass er gar nichts davon mitkriegt und alles wie vorher ist?

Hallo Zusammen,

Ich habe Schimmel in meiner Wohnung. (vermutlich durch den Vormieter entstanden,durch zu weniges Lüften/glaube allerdings das auch eventuell es zusätzlich an Baumängel liegen kann.)

Zurück zu meiner Frage, ich habe meinem Vermieter bereits vor einem guten Monat um Beseitigung gebeten, er wollte Maler beauftragen die das behandeln und überstreichen. Am 13.03.12 hab ich nochmal angerufen ,da wurde ich vertröstet "Wir haben Sie nicht vergessen,die Maler haben viel zutun" . Jetzt sind wieder zwei Wochen um und ich würde gerne eine Frist setzten. Allerdings weiss ich nicht wie ich das Schreiben formulieren soll? Wie lange die Frist sein soll? Und ich habe Angst das Sie mich dann kündigen,wenn ich eine Frist setzte?

Bin dankbar um jeden Tipp.

Hallo,

habe ein nerviges Problem. Ich wohne im einen acht Parteien Haus. Es sind alles alte Leute 70 + , die nichts zu tun haben. Ich wohne im Erdgeschoss, der Eingangsflur ist groß, viel Platz wo man sich versammeln kann. Die Nachbarn treffen sich täglich dort und Unterhalten sich stundenlang lautstark auf dem Flur. Egal zu welcher Tageszeit. Ich wohne nun seit fast drei Jahren dort und es hat mich die ersten zwei Jahre nicht sonderlich gestört aber mittlerweile kriege ich Wutanfälle, weil es wirklich störend ist, vor allem der Schwachsinn der diskutiert wird ist nicht erträglich. So weit so Gut. Nun habe ich den Vermieter gefragt ob ich eine Massive Tür rein bauen kann, damit ich die Gespräche nicht hören muss, weil sonst ja nicht zu machen ist, ausser den Ruhezeiten, finde ich absolut scheiße der Flur ist ja schließlich kein Gemeinschaftsraum.

Der Vermieter lehnte ab, ich habe es dennoch gemacht und es ist himmlisch ich musst mir die Diskussionen nicht mehr anhören. Naja nun habe ich vom Vermieter geschrieben bekommen, dass ich die alte Tür rein bauen soll ansonsten wird er es durchsetzen. Meine Frage muss ich das Akzeptieren. Das mindert meine Lebensqualität.

Bitte Sachliche Antworten, im Text steht alles was man wissen muss.

Habe mal ein Foto gemacht. Die Balkonplatten sind überall so Lose verlegt, das man ganv vorne am Balkon fasst schon stolpert über die Platten. die sind am Ende so Lose Verbaut, das man fasst über den Balkon fallen kann, wenn man nicht aufpasst.

Habe ne Platte hochgenommen, und mal geschaut wie das verbaut wurden ist. Die Steine wo die Platte draufliegt sind so Brüchig, das die Steine schon zerfallen. Mich würde mal Interessieren, ob der Vermieter dafür Sorgen muss, das die Fest sind?

Vor einigen Tagen tropfte es immer des Morgens von meiner Badezimmerdecke. Dieses Problem bestand vor einigen Monaten schon einmal. Ein damals vom Vermieter hinzugezogener Handwerker konnte nach Begutachtung des Bades, über meiner Wohnung keinen Schaden finden. Nun besteht das Problem nicht mehr akut, könnte aber meiner Erfahrung nach ja wieder auftreten. Jetzt mein Problem: Der Vermieter teilte mir mit, dass er einen Handwerker angerufen hat und dieser meinte, dass er nur kommen könnte wenn es grade tropft um den Schaden ausfindig zu machen.... Mir kommt das Ganze etwas suspekt vor! Kann sowas sein??

Hallo,

ich stecke in einer ziemlichen blöden Lage und würde gerne mal einen Rat bekommen.

Meine Lebensgefährtin wohnt seit nun 5 Jahren in ihrer Wohnung. (ca. 100 qm. mit großen Garten.) Sie hat die Wohnung 4 Jahre lang mit ihrem Ex und dem Kind (12.) bewohnt. Nach der Trennung blieb sie in der Wohnung und zahlte brav jeden Monat pünktlich ihre Miete.

Nach mehreren Monaten entschieden wir uns zusammen zu ziehen. Ich zog also von Berlin hierher. Wir haben den Vermieter davon in Kenntnis gesetzt, mich umgemeldet etc. Der Vermieter war mit meinem Einzug einverstanden und wollte lediglich ein paar Informationen zu meiner Person.

Er schickte dann vor ein paar Wochen eine Selbstauskunft und ein merkwürdiges Schreiben von "Haus und Grund". Ein sogenannter "SOLVENZCHECK". Ich habe mich dann ein wenig über diesen SC schlau gemacht und herrausgefunden dass ich diesen gar nicht ausfüllen muss, da in der Selbstauskunft ja schon alle relevanten Fragen beantowrtet wurden.

Nach einigem hin und her habe ich mich bereit erklärt ihm meine Schufaasukunft zukommen zu lassen. (Keiner im Haus musste sowas bisher einreichen) dies reicht aber dem netten Herren nicht. Desweiteren möchte er mich in den Hauptmietvertrag mit rein nehmen, obwohl wir aus Finanziellengründen im Vorfeld mit ihm besprochen haben dass wir einen Untermietvertrag anlegen möchten. (Ich beziehe momentan Geld vom Amt.)

Nun drohte er meiner Partnerin unterschwllig mit einer Kündigung wenn ICH nicht diesen SC ausfülle. Ist das rechtens? Und worum geht es dem Vermieter? Meiner Partnerin hat ja nun ein Jahr lang bewiesen dass sie die Wohnung alleine tragen kann. Da ich vom Amt mein Geld beziehe sehe ich auch da keine Zweifel an meiner Verlässlichkeit.

Ich habe nun Angst dass meine Partnerin deswegen ihre Wohnung verliert, ich möchte mich aber nicht zwingen lassen so ein Formular auszufüllen. Zumal es nicht mal eine rechtliche Grundlage dafür gibt.

Ich kann jede Information gebrauchen die ihr habt.

Liebe Grüße Julian

Hallo,

vor knapp 2 Wochen hat TECHEM bei uns Wasserzähler eingebaut. Ich habe seit dem kein warmes Wasser mehr benutzt.

Ich lese meinen Kaltwasserverbrauch morgens und abends ab.

Gestern Abend ist mir aufgefallen, dass ich laut Warmwasserzähler 33 Liter verbraucht habe. Der Zähler steht jetzt kurz vor der 34 Litermarke.

Ich sage es noch einmal, ich habe seit dem Einbau der Zähler kein Warmwasser verbraucht!!

Was ist das den für eine elende Abzockerei von TECHEM???

Wie soll ich denn nachweisen, dass ich keine 34 Liter verbraucht habe??

Hat jemand von Euch ähnliche Erfahrungen gemacht.

TECHEM hat in einer kompletten Häuserreihe die Zähler eingebaut. Das sind ca. 70 Parteien, die alle so von TECHEM abgezockt werden.

Ein Mieter hat eine Vogelvoliere mit einem oder mehreren Vögeln (es geht nicht um Anzahl/Größe etc.). Der Mieter stellt, wenn das Wetter schön ist, seine Voliere auf den Balkon, um den Tieren etwas gutes zu tun.

Nun beschwert sich ein darunter wohnender Mieter bei der Hausverwaltung, dass er ständig Vogelfutter, Federn und Holzteile (wahrscheinlich abgeknabbertes von den Stangen) auf seinem Balkon und in den Blumenkästen zu liegen hat und fordert, dass dies ein Ende nimmt.

Nochmal: die Vögel stehen nicht durchgängig das ganze Jahr bzw. den ganzen Tag draußen, nur wenn die Temperaturen und das Wetter dies zulässt.

Was kann man hier als Vermieter tun, bzw. muss man überhaupt was tun? Vögel gehören zu den Kleintieren und sind daher erlaubt (und mir würde es auch nicht einfallen, dem Mieter diese aufgrund solcher Kleinigkeiten zu verbieten). Aber kann man die Nutzung des Balkons einschränken? Oder gilt hier: kein erheblicher Mangel -> kein Handlungsbedarf? Ein anderer (auch darunter wohnender Mieter) sagt z.B. dass er das auch auf seinem Balkon hat, aber es nun keinen Unterschied macht, ob er Blätter, Tannennadeln oder Vogelfutter auffegt und ihn das daher auch nicht stört. Außerdem kann nich mir nicht vorstellen, dass das so viel sein soll.

Auf eine Art verstehe ich den beschwerdeführenden Mieter, denn ich würde mich auch fragen, ob ich den durch andere Personen verursachten "Dreck" dulden muss. Auf der anderen Art denk ich mir aber, mit was für ein, entschuldigung, "Scheiß" einen die Mieter wiedermal beschäftigen müssen.

Vielleicht hat auch jemand Rat wie man unter den Mietern vermitteln kann, denn wenn ich zu den Leuten sage "Pech gehabt" (natürlich durch die Blume ;)) weiß ich, dass die sich weiter aufregen werden und dann vielleicht das nächste mal über das Zwitschern meckern....

Der Vermieter behauptet, er dürfe mir das Spülen im Badezimmer verbieten, obwohl wir im Moment keine funktionsfähige Küche haben, bzw mitten im Umzug sind.

Hallo zusammen, also vor Kurzem habe ich fest gestellt, dass noch jemand Zugriff auf mein Briefkasten hat! Der Vermieter habe kein Schlüssel aber der Hausmeister (Hausverwaltung) schon! So der Vermieter.. Er meinte, die haben auch das Recht darauf.. Stimmt das? Darf ich den Schloss wechseln?

Hallo zusammen.

Ich habe ein Problem mit meinem Vermieter und ich hoffe jemand kann mir helfen.

Ich habe meine Wohnung fristgerecht zum 29.2.2012 per Einschreiben gekündigt, dies hat mein Vermieter mir auch schriftlich bestätigt.

Kurz vor dem 29.2 habe ich versucht meinen Vermieter telefonisch zu erreichen, jedoch ohne erfolg. Aus diesem Grund habe ich Ihn schriftlich angeschrieben das ich ihn nicht telefonisch erreicht habe und er sich bitte bei mir melden soll wegen der WOhnungsabnahme.

Darauf hin hat er sich wieder nicht gemeldet, was soll ich nun tun? Ich zahle keine Miete mehr dafür weil wohne schon in einer anderen Wohnung, trotzdem meldet der sich nicht.

Hoffe auf hilfreiche Antworten, danke im vorraus.

Also ich habe folgende Situation: Wohne mit meiner kleinen Tochter in einem Mietshaus mit insgesamt sieben Parteien (wir wohnen in der ersten Etage).Im Erdgeschoss wohnt ein Herr (er wohnt alleine) der psychisch völlig daneben ist.Es hab schon viele Situationen in denen er aggressiv geworden ist.Vor circa einem Jahr hat er sich halbnackt im Flur versteckt und mich von hinten umarmt,haben die Polizei gerufen.Ein paar Monate später hat er völlig ohne Grund wochenlang Wasser aus einem Eimer aus dem Fenster geschüttet.Er saugt nackt vor seiner Wohnungstür! Dann hat er vor der Tür meiner Mutter (die auch im Erdgeschoss alleine in ihrer Wohnung lebt) die Deko die vor der Tür stand kaputt gemacht.

In der Nacht von Freitag auf Samstag hat er nachts angefangen gegen die Wohnungstür von meiner Mutter zu schlagen (mit einem Igel aus Stein der vor ihrer Tür stand). Das hat aber keiner von uns gehört,man hat es nur am nächsten Morgen gemerkt (Macken in der Tür,Igel kaputt).

Das gleiche Spiel gab es in der nächsten Nacht,dieses Mal aber mindestens eine halbe Stunde lang (was dann mehrere im Haus mitbekommen haben).Haben am nächsten Tag die Polizei gerufen weil es nachmittags schon wieder los ging. Das Problem ist,dass der Nachbar wirklich psychisch völlig daneben ist.Er ist weder irgendwie ansprechbar (versteht kaum Deutsch und redet nur wirres Zeug),selbst als die Polizei da war hat er die ganze Zeit gelacht und ist dabei völlig durcheinander durch den Flur gelaufen als die ihm die Meinung gesagt haben.

Die letzte Nacht hat meine Mutter dann in unserer Wohnung verbracht weil man wirklich nicht einschätzen kann was noch alles passiert. Die anderen Nachbarn gehen nicht mehr alleine den Müll rausbringen,in den Keller usw. weil jeder Angst vor diesem Nachbarn hat. Er wird von der Caritas betreut (die sehen nicht wirklich Handlungsbedarf),die Polizei kann nichts machen weil er ja keinen "gefährdet". Der Vermieter interessiert sich so gut wie gar nicht. Jetzt wollen mit 5 Mietparteien gemeinsam einen Brief aufsetzen um die Miete zu mindern weil es so wirklich kein Zustand ist.

Und jetzt nach dem Roman kommt die eigentlich Frage ;) Was kann man da noch machen??? Es sieht kaum einer einen Handlungsbedarf und keiner fühlt sich zuständig,weder die Caritas,sein gesetzlicher Vertreter,der Vermieter,die Polizei oder das Ordnungsamt..

Ich weiss langsam nicht mehr weiter weil ich mich dermaßen unwohl fühle und Angst vor dem Nachbarn habe,ganz abgesehen davon das ich langsam auch Angst um meine Tochter habe..man weiss ja nicht was noch kommt..

Hallo Ihr Lieben,

meine Mutter hatte in der Küche oben an der Decke einen Wasserschaden,der heute behoben wurde.

Dazu wurde die Decke aufgerissen und hinterher wieder zugemacht.

Nur sieht das jetzt echt "bescheiden" aus.

Der Wasserschaden wird von der Versicherung der Vermieterin übernommen.

Wie sieht das mit den Folgeschäden ( Streichen der Decke,bzw, streichen der ganzen Küche aus)?

Meine Mutter hat jahrelang nicht renoviert!

Man kann sehen,dass die Küche an sich schon sehr verwohnt ist!

Im Mietvertrag stehen starre Fristen bezüglich Schönheitsreparaturen.

Kann meine Muter verlangen,dass die Küche ganz gestrichen wird?

Kann Sie nur verlangen,dass die Stelle wo man die Wand rausgebrochen hat,renoviert wird?

Oder kann sie gar nichts verlangen,weil sie Ihren Pflichten nicht nachgekommen ist?

Freue mich über viele aussagekräftige Antworten.

Kann in obigem Fall eine sofortige Kündigung erfolgen? Was ist wenn der Mieter schon über 10 Jahre in der Wohnung wohnt? Mieter mobbt Vermieter - kaum zu glauben aber wahr - was tun? DANKE im Voraus.

hey liebes Forum ;) ich wollte mich mal erkundigen: also folgende Situation

Ich kam an einem Mittwoch Abend um 7:30 nach hause, habe etwas gegessen und bin danach in die dusche und habe dabei die boxen von meinem pc etwas lauter als Zimmerlautstärke aufgedreht um beim duschen Musik zu hören :) als ich dann in dusche stand und angefangen hab mich zu waschen war auf einmal der Strom weg, alles komplett aus! bin dann im dunkeln aus der dusche raus, fast noch ausgerutscht und zum Stromkasten gelaufen um dort nachzusehen was fehlt. war aber alles in Ordnung :) also bin ich in den Treppenhausflur raus um zu gucken ob dort der strom auch fehlt, war aber nicht der fall... also bin ich in die Waschküche gegangen wo sich der Stromkasten fürs haus befinden (selbe Etage, Erdgeschoss) doch diese war abgeschlossen und der schlüssel fehlte. also ich zu meiner Nachbarin rüber und geschaut ob noch alles ging, doch bei ihr funktionierte alles, hab dann bei ihr fertig geduscht und bin dann zur Vermieterin hoch (eine Etage über mir) und dort geklopft hat aber niemand aufgemacht. nach mehrfachen klopfen dann der Ausruf ich soll verschwinden! naja letztendlich habe ich dann mit dem Handy den anderen Vermieter angerufen der kam dann auch gleich und hat die sache geklärt, doch seine Frau hat sich geweigert den schlüssel dafür rauszurücken.. (geschlagene halbe stunde diskutier) als Begründung nannte sie das die kinder bei dem Lärm nicht schlafen könnten, was eig. quatsch ist da diese weit genug weg sind von der "Lärmquelle"!

nun meine frage: darf die das einfach? und wenn nicht was kann man für rechtliche schritte einleiten? ich meine wenn die sich das recht einfach raus nimmt wird das sicher kein Einzelfall bleiben...

Vielen dank für eure zeit und im voraus für euren Rat :)

PS: Wer Rechtschreibfehler findet, darf sie behalten :) ihnen ein Kleid anziehen und mit ihnen im Kreis tanzen, und zwar so lange bis euch schwindelig wird ;)

MFG Failbot

Hallo Zusmmen, ich habe eine Frage, bzw. ein Problem. Wir sind am 1. 3 aus unserer Wohnung ausgezogen und haben auch ein entsprechendes Übergabeprotokoll bekommen. Unterschriften vom Vermieter, vom neuen Mieter und mir inklusive. Vor der Übergabe wurde mündlich besprochen, dass wir die Wohnung lediglich besenrein hinterlassen sollen. Jetzt kam heute ein Brief mit Rerparaturen. Beispiele: Waschbecken hat ein Riss, Spülkasten kaputt, Ofen kaputt, Löcher in der Wand etc. Teilweise Sachen die lächerlich sind, aber auch Reparaturen die ich verstehen kann (Laminat hat eine Delle). Bzgl dem Laminat: Das war der einzige Mangel, der im Übergabeprotokoll angegeben war. Jetzt sitzen wir hier mit einer Rechnung über 650 Euro und mit Reparaturen die absolut frei erfunden sind oder total übertrieben...Wir bekommen somit keine Kaution zurück. Hilft uns das zuvor unterschriebene Übergabeprotokoll???

Hallo kurze Frage, möchte kurz die Situation beschreiben:

Umgezogen letzes Jahr im Dezember, gab es noch kein warmes Wasser in der Wohnung. Ewigkeiten und tausendmal oft, haben wir die Hausverwaltung angeschrieben, angerufen und sonst was. Warmes Wasser kam trotzdem erst Anfang Februar. Wir hatten also 2 Monate kaltes Wasser.

Dazu kommt noch folgendes: Wir haben jetzt erst einen großen Schimmelbefall in einem Wandschrank gefunden, der von der Stärke sehr ausgeprägt ist.

Aus den oben beiden genannten Gründen, haben wir eine Mietminderung per Schreiben beantragt (in Höhe von 30%), rückwirkend auf die Monate mit Schimmel und kaltem Wasser, also die 2 Monate. Die Mietminderung wurde abgelehnt.

Wie sieht das Ganze rechtlich aus ? Bitte um Hilfe !

Hallo! Wir haben eine kleine Wohnung vermietet und in der Wohnungsanzeige ausdrücklich darauf hingewiesen, daß wir nur an eine Einzelperson vermieten möchten. Die Mieterin bestätigte uns, daß sie alleine einziehen würde, zog aber trotzdem gleich mit ihrem Freund ein. Ist das zulässig? Was kann ich hier tun? Schon mal Danke für Eure Hilfe.

Wir haben eine Nachbarin, die ihren kleinen Mops jeden Tag 2-3x draußen auf dem Balkon hinscheißen und hinurinieren lässt. Ab und zu macht sie den Kot auch weg, dass jedoch erst wenn dieser hart geworden ist. Ich denke sie geht einfach aus faulheit nicht mit ihm raus, schließlich wohnt sie ja im 5. Stockwerk, da kann das Treppensteigen ja auch schon mal zur Qual werden. *Sarkasmus Wir haben selber einen Hund und es ist wirklich unangenehm das zu sehen. Es regt einen innerlich richtig auf. Meine Frage ist jetzt: Kann ich mich deshalb bei meinen Vermieter beschweren??

Hallo es ist so, wir wohnen im Dachgeschoss eines altbaus. Uns ist am Dienstag ein Wasserschlauch geplazt, der von der Heisswasserleitung. Jetzt hatte ich das Problem das ich nicht unter der Spüle das Wasser abstellen konnte weil es einfach zu heiss war. Ich bin dann in den Keller gelaufen und musste feststellen das der Raum in dem sich der Hauptabsperrhahn befindet mit einen Vorhängeschloss verriegelt war. Es Dauerte ganze 10 minuten bis jemand da war, der den Raum aufschliessen konnte und ich endlich das Wasser abstellen konnte. In den 10 min ist richtig viel Wasser in die Wohnung unter uns gelaufen fazit: riesen loch in der Decke, sofa, Teppich, Laminat alles richtig nass. Schaden ca. 1500 € jetzt zu meiner frage.

Darf der Vermieter, um, wie er behauptet "Manipulationen an der Heizung zu verhindern", den Heizungsraum, in dem sich der Hauptabsperrhahn sowie die Wasseruhr befindet, unter Verschluß halten??????

Laut meinem Vermieter muss ich für den gesammten Schaden aufkommen weils mein Wasserhahn an der Spüle war an dem der Schlauch geplatzt ist . Aber ich sag mal so wäre der Kellerraum nich verschlossen gewessen hätte ich inerhalb von max. 1 min das Wasser abstellen können und der Schaden wäre gering. Muss da nicht die Hausversicherung Haften ??????? gibts da nicht einen § ?????

Bin dankbar für jede antwort die mir hilft

Gruß, Frank

Ich habe einen Mietvertrag abgeschlossen, habe die Schlüssel bekommen und den Vertrag unterzeichnet. Den Mietvertrag wollte der Hauseigentümer (Privatperson) dann noch unterschreiben, nachdem er ihn unterschrieben von mir zurück erhalten hat.

Der Vermieter ist dann aber aufgrund eines Schlaganfalles ins Koma gefallen, wo er bis heute immer noch liegt. Sein Sohn übernimmt die Mietabwicklungen für alle Mieter im Haus nur vorrübergehend, weil kein Anderer da ist, ist auch selbst nicht berechtigt, Mietverträge zu unterschreiben.

Ich habe jeden Monat brav meine Miete überwiesen, ohne das der Vermieter den Mietvertrag je unterschrieben hat. Nun möchte ich aus der Wohnung ausziehen. Muss ich meinen Mietvertrag jetzt kündigen bzw. habe ich jetzt noch eine 3-monatige Kündigungsfrist, auch wenn der Mietvertrag vom Vermieter keine Unterschrift enthält oder ist ein stillschweigender Vertrag zustande gekommen? Ich möchte nämlich mit nur 2-monatiger Frist aus der Wohnung raus.

Hat jemand einen Tipp, wie die Rechtslage hier aussieht?

Hey Leute,

wir wohnen im ersten Stock und unter uns sind Garagen. Und seit einer Wohnung riecht unsere Wohnung nach Benzin. Meine Mutter hat den Vermieter noch nicht informiert weil sie dachte das hört bald auf. Aber iregndwie hört dieser gestank nicht auf. Manchmal riecht es garnicht nach Benzin und manchmal riecht es dann nach Benzin >.> Was soll meine Mutter jetzt machen ?

Hallo Ich wollte mal wissen ob der vermieter die Brandschutztür auf dem Dachboden verschließen darf.?Also logisch das sie geschlossen sein darf , aber abgeschlossen.....???Hinzu kommt das er obwohl Mieter einen Verschlag dort oben haben die Schlösser austauschen darf und man sie sich jedes mal beim Vermieter melden muß wenn man an seine Sachen möchte?! Also wir wohnen im Seitenflügel 3 OG und wenn es jetzt unter uns brennen würde könnten wir nicht über den Dachboden ins Vorderhaus .... ist das rechtens ?????????

Meiner Meinung nach darf er es nicht und macht sich somit strafbar , da er einen Fluchtweg verschlossen hat ????

Freue mich auf Antworten und Danke

Hallo Community,

Nachdem ich nun vor einigen Wochen bei meinem alten Arbeitgeber gekündigt wurde darf ich nur noch bis längstens 31.03. im Personalhaus wohnen bleiben und muss mich demnach allmählich auf die Suche nach einer anderen Bude machen.

Da dieser eine Hohlkopf, dem ich bestimmt schon 20-30 mal hinterher telefoniert hab, wann denn nun endlich die Wohnung direkt am Bahnhof fertig renoviert sei und er sie bitte unbedingt für mich reservieren soll nun dämlich wie er ist an den Makler weitergegeben hat nachdem er erfahren hat, dass ich gekündigt wurde und er somit meinte die Sache habe sich erledigt, obwohl ich ihm ausdrücklich gesagt habe, dass mein Wohnungswunsch unabhängig davon ist wie lange ich im Schlosshotel bleibe und er nun dennoch unverständlicherweise stinkig ist, muss ich eventuell auf eine andere Wohnung ausweichen.

Die Preise in Kronbergs (Nobelvorort von Frankfurt) Umgebung sind aber teils astronomisch hoch und somit dürfte es nicht allzu einfach sein, etwas Passendes und dennoch verhältnismäßig Preiswertes zu finden. Nach reichlicher Suche bin ich dann aber doch auf eine wirklich schnuckelige 2-Zimmerwohnung gestoßen, zudem noch zu einem wirklich fairen Preis. Auf Nachfrage wurde mir mitgeteilt, dass Haustiere nur nach Rückfrage gestattet sind, doch als ich angegeben habe, dass ich gern ein paar Farbmäuse mitbringen will, kam sofort ein Nein. Nun geh ich mal davon aus, dass die Vermieter schon etwas betagter sind und nur deshalb aufgrund ihrer konservativen Lebenseinstellung und gedanklichen Verbindung Mäuse = dreckige Tiere und Krankheitserreger eine Abneigung gegenüber solch Pelztier haben.

Nun ist aber meine Frage wie es eigentlich mit der rechtlichen Lage ausschaut, denn Mäuse machen schließlich keinen Lärm wie Hunde es möglicherweise täten, fangen auch keine Vögel wie Katzen es manchmal gerne tun, scheißen nicht in die Wohnung und verkratzen auch keine Möbel, könnte einem der Vermieter dann wirklich den Vertrag kündigen, wenn er erfährt, dass man Mäuse in die Wohnung geschmuggelt hat?

Ich habe beim umräumen eines Möbelstückes einen kleinen Macken von ca. 4cm breit und 0,5 cm Tiefe in die Wohnzimmertür gehauen, beim Termin wegen der Jahresabrechnung der Nebenkosten ist dies meinem Vermieter aufgefallen und meinte direkt was da passiert sei. Ich sagte Ihm wie es passierte und dass ich dies der Versicherung melde, erstmal hab ich mich gewundert da ich immer dachte solche Dinge klärt man bei Auszug und jetzt soll ich auch noch eine ganz neue Tür bezahlen, die alte Tür stammte aus den 70 ern. Ich habe zwar von meiner Versicherung das ok bis 200€, aber frage mich trotzdem ob das rechtens ist dass ich eine ganz neue Tür wegen einem kleinen Macken zahlen soll auch weil diese so alt ist. Weiß jemand da Bescheid?

Hallo,

mein Nachbar raucht seit ein paar Monaten irgendwelches Zeug, was mich nicht besonders stören würde, wenn da nicht dieser -widerliche- Gestank wäre, der bis ins Schlafzimmer zieht und einem den Schlaf raubt. Als Schichtarbeiter, auch am Wochenende, ist das nicht nur eine Qual sondern auch Stress fördernd.

Ich hab schon einige Threads dazu gelesen, wo Tipps standen, wie ihn doch darauf mal anzusprechen und Ihn zu bitten es zu unterlassen.

Dies hab ich auch getan, doch leider blockt dieser Mensch unweigerlich und lässt es nicht bleiben.

Was kann ich jetzt noch gegen tun? Das ist eine Zumutung und so kann es nicht weiter gehen.

Habe an Vermieter, mit Mietkürzung gedacht, da er sich wohl denke ich dann sicher um das Problem kümmert wird.

Oder gar an die Polizei, denn es könnte sich durchaus um Canabis handeln und der Besitz ist strafbar. (So oft wie dieser Gestank hoch zieht, hat er dort ne Tonne lagernd) Zu dem ist dieser Gestank ja schon fast Ruhestörung.

Was meint Ihr?

Hallo liebe Community.. Es geht mal wieder um meinen Schwager.. Ich hatte da ja schon mal gefragt letztens.. Und zwar ist nun so gekommen das der Chef ihm keinen Lohn zahlt, obwohl er ja eigentlich muss im Krankheitsfall die ersten 6 wochen.. Naja, er war dann bei der KK und wollte von denen Geld zum Leben, die haben gesagt das sein Ag zuständig ist, die Arbeitsagentur für Arbeit kann ihm erst helfen wenn er nicht mehr krank geschrieben ist usw. Und von daher konnte er nun im Januar und Februar keine Miete zahlen. Gestern Abend ist er dann nach Hause gekommen und musste feststellen das ihm der Vermieter den Zugang zur Wohnung verweigert.. Er hat die Tür mit einem zusätzlichen Schloss zugesperrt und er kann da nun nicht rein.. Darf der vermieter sowas einfach machen?? Ich meine mich erinnern zu können das dies Hausfriedensbruch ist und der Vermieter nicht ohne einverständnis des Mieters die Wohnung betreten darf.. Wie genau ist das denn nun?? Ich bedanke mich im vorraus für eure Antworten..

Lg bienemaja79

Hallo,

ich wurde von meinem Vermieter Angeklagt. Er hatte uns gekündigt und die Frist ist seit 3 Wochen abgelaufen. Jetzt kam ein Brief vom Amtgsericht wegen Räumung und Herausgabe. Wir Wohnen fast eit 8 Jahren hier.

Es ist auch nicht so das wir nicht ausziehen wollen. Wir suhen schon seit Monaten eine Wohnung aber nichts. Da auch mein Vater arbeitslos ist werden wir negativ angesehen und gleich auf seite geschoben. Wir haben uns an vielen Wohnungsanbietern und Genossenschaften beworben aber die Wohnungen was wir besichett haben wurde immer an andere Familien gegeben.

Wir sind eine 4 Köpfige Familie mit 3 Volljährigen Personen. Auf dem Gerichtseinladung steht nur mein Vater sein Name muss er nicht alle Volljährigen anklagen??

Wer kann mir kurz erkären wie das abläuft. Mein Anwalt ist grad im Urlaub und kommt nächste Woche. Ich würde mich freuen wenn jemand das erklärt.

Hallo,

in unserem Schlafzimmer haben wir 2 Probleme. Diesen Winter haben wir komplett schwarze Schimmelumrandung um den Fensterrahmen drum rum bekommen.Dies wird in Kürze behoben. Die Fotos unten zeigen die Decke und eine Wandecke oben, die komische gelbe auch grünliche Flecken (siehe Bild) haben. Der Vermiter hat gesagt, "als Schimmel bezeichnet man nur schwarze pelzige Flecken" eben wie das auf dem Fenster - gelbe und bräunliche Flecken sind kein Schimmel und diese seien nicht behandlungsbedüftigt. Jeder weiß aber,dass es mehrere Schimmelpilze gibt, die verschiedene Farben haben. Meine Frage an euch ist - Was sind diese Flecken? Wenn das kein Schimmel ist, muss es trotzdem behandelt werden?

wir haben bei uns noch so einen alten durchlauferhitzer der hydraulisch gesteuert wird.da kennt man das ja,der ist nie so warm oer kalt wie man möchte sondert ändert seine temperatur nach belieben.die neueren elektrisch gesteuerten habend dieses problem ja nicht mehr.ist der vermieter i-wie verpflichtet nach so uns so vielen jahren ihn zu erneuern?oder steht dazu i-wo was?

Bekannter war gerade da, und der ist mit ner Spirale schon durch das Rohr gegangen und das hat überhaupt nix gebracht. Er meinte es müsste ein Rohrreinigungsdienst kommen, weil die Toilette so Extreme verstopft ist. Ne Chemische keule soll auch nix bringen.

Muss der Vermiete den Reinigungsdienst Bezahlen, oder muss ich dafür aufkommen? Fakt ist, das ich sowas noch nie hatte, und das eventuell die alte Mieterin da ihre Finger mit im Spiel hatte.

Was mache ich am Besten?

Ich habe ein Atelierhaus mir 3 Stellplätzen für PKWs in Bensberg / Bergisch Galdbach,einen Stellplatz vor dem Haus am Eingang, Alle 3 Stellplätze sind bauamtlich genehmigt.

2 weitere Stellplätze befinden sich auf der Rückseite des Hauses, wo ein seperater Eingang zu einer Einliegerwohnung ist. Das Haus ist von 2 Zufahrtstrassen zugänglich.

Folgender Fall: Der Vermieter kündigt wegen Eigenbedarf. (Alle Klauseln im MV sind auch nach neuester BGH-Rechtsprechnung gültig). Die Renovierung wäre an sich auch fällig.

Ist der Mieter bei Auszug zur Renovierung verpflichtet, oder gibt es bei einer Kündigung vonseiten des Vermieters wegen Eigenbedarf hier einen Unterschied, so dass die Schönheitsreparaturen in diesem Fall nicht geschuldet sind?

Bei uns ist Trockenraum/Wäscheraum im Keller ein Heizungsrohr geplatzt. Der Schaden wurde am nächsten Tag vom Vermieter behoben. Nun meint der Hausmeister,der Vermieter legt die Kosten auf die Mieter im Haus um, da jemand die Heizung im Trockenraum vom Stern auf die 0 gestellt hat und somit die Heizung eingefroren ist. Kann er das einfach so machen? Muss nicht seine Versicherung das zahlen? Und wenn, zahlt das meine Haftpflicht oder Hausrat? Danke

Die Ölheizung der Wohnung ist auch für die Wassertemperatur zuständig. Da die Heizung abends abgsenkt wird, ist auch nur noch ein Rest Warmwasser im Speicher. Welche Menge Warmwasser muss nachts verfügbar sein? Momentan ist es etwa eine Badewanne voll, danach nur noch kalt..