Hallo,

ich hoffe, dass ich hier richtig bin. Bei unserer Erigentümergemeinschaft muss ein morsches Dachfenster einer Eigentumswohnung nach 18 Jahren ausgewechselt werden. Grundsätzlich trägt die Eigentümergemeinschaft die Kosten dafür. aber das Fenster kann doch nach 18 Jahren nur Morsch sein, weil a) der Mieter eine eventuelle äußere Beschädigung nicht gemeldet hat und b) der Vermieter/Eigentümer der betroffenen Wohnung seiner sorgfaltspflicht nicht nachgekommen ist. Müssen jetzt wirklich die Kosten durch alle Eigentümer getragen werden oder können hier die Kosten auf den entsprechenden Mieter bzw. Eigentümer umgelegt werden? Kann ja nicht sein, dass der Eigentümer seine Hände in den Schoß legt und die Reparatur dann die Gemeinschaft tragen muss. Hätte der Eigentümer regelmäßig und angemessen sein Eigentum geprüft, wäre ein Schaden am Rahmen aufgefallen und dessen Schaden selbstverständlich kostengünstig durch die Eigentümergemeinschaft beglichen worden. Wie seht ihr das Thema? In wie weit kann man Eigentümer bzw. Mieter in die Verpflichtung nehmen?

Mein Partner und ich suchen momentan eine neue Bleibe.

Er ist seit 6 Monaten in Insolvenz, weil er durch seine damalige Selbstständigkeit pleite ging. Wie sieht das aus, wenn wir eine Zusage bekommen. Muss er das angeben, wenn ich alleine den Mietvertrag unterschreiben würde?

Unser jetziger Vermieter wurde informiert, aber er hatte keine Bedenken, da seit Jahren immer überpünktlich die Miete kam. Bei neuen Vermietern sehe ich das skeptisch, die kennen uns ja nicht. Und ich befürchte, wenn wir das vorweg sagen würden, das wir nix finden. Daher kamen wir auf die Idee, das der Mietvertrag alleine auf mich läuft und ich mit ihm ein Untermietvertrag mache. Geht das?

Hallo,

seit 1984 (auch Bj) wohne ich in einem 6-Parteienhaus.

Nun bei dieser Kälte merke ich es extrem, wie ich doch heizen muß. Bereits letztes Jahr hatte ich enorme Heizkosten. Nun bezahle ich sogar 150 Euro im Monat für eine 80qm Wohnung. Ich habe eine Gas-Etagenheizung.

Ich habe die Erfahrung gemacht, wenn ich Tag und Nacht durchheize, bleibt die Temperatur konstant. Büro, Bad und Schlafzimmer sind zur Wetterseite hin, hier komme ich nicht über 20 Grad (trotz Wandthermostat auf 22 Grad). Im Büro zieht es, ich sitze (selbständig) den ganzen Tag am PC, mein Hals ist schon steif. Die Hände eiskalt.

Im Wohnzimmer habe ich so 22-23 Grad, ich habe Tiere, aber auch ICH habe es gerne warm. Ich muß dazu sagen, daß ich im Sommer Klimaanlagen habe, weil es dann zu warm ist. Das Haus ist kaum gedämmt.

Im Wohnzimmer zieht es durch die Balkontür, abends habe ich sogar Daunen-Kopfkissen davor liegen. Ich bin die einzigste, die Teppichboden in der ganzen Wohnung hat.

Nun rief ich gestern den Vermieter an...eigentlich wegen einem anderen Grund, die alten Nachbarn unter mir haben ihren Fernseher immer sehr laut.

Der Vermieter ging gar nicht daruf ein, er meinte nur, ich würde die Wildvögel füttern, die das Balkongeländer vollscheißen würden. Auf meine Probleme wurde nicht eingegangen. Er habe noch 2 andere Mietshäuser, da hätte sich noch nie Jemand beschwert. Das kann doch nicht sein...ja bin ich doof?

Er meinte auch, der Mann, der sich um die Gasthermen kümmert, hätte ihm gesagt, ich würde Tag und Nacht durchheizen, ja und? Er kann doch froh sein, er meinte, das wäre nicht normal. Andere heizen gar nicht. Soll ich im Mantel und Straßenschuhen im Wohnzimmer sitzen? Und mir jeden Abend 1 Liter Rotwein reinziehen?

Was mache ich nun?

Freue mich auf Antworten.

Viele Grüße igad .

Hallo, Kaum bin ich ausgezogen !!! habe ich einen Brief von meinen Vermieter bekommen ! Das die Eingangstür sowie die Terrassentür beschädigt sind !!! Eingangstür: ist ganz unten die obere Schickt des Lacks abgeblätert !!! Terrassentür : In der Terrassentür sind haltenägel reingeschraubt worden, an der eine Gardinenleiste hing !

Bei der Schlüsselübergabe haben wir zusammen die komplette Wohnung begutachtet !! Und seltsamerweiße sind ihr keine Mängel aufgefallen !!

Wie soll ich mich verhalten ??

Hallo. wir haben an jedem Fenster Kondenswasser. Jeden Morgen, Mittag und sogar Abend müssen wir das Wasser mit einem Tuch abwischen, um Schäden / Schimmel zu verhindern. Wir haben nun auch Multifunktionsthermostate aufgestellt. Die Zimmerfeuchtigkeit beträgt in jedem Raum exakt 25%, also kommt mir nicht mit zu hoher Luftfeuchtigkeit!

Zudem verursachen wir 3x täglich einen Durchzug, genau so wie es im Internet beschrieben wird. Doch die Fenster sind immer voll mit Kondenswasser. Am Morgen können die gerne mal bis zur hälfte beschlagen sein.

Kann es an den alten Fenstern unserer Wohnung liegen? Sollen wir den Vermieter anschreiben?

Ich hoffe, ihr könnt mir helfen. MfG

Hallo liebe Gute-Frage.net Nutzer,

ich habe ein Problem udn hoffentlich könnt ihr mir helfen. Seit Freitag ist meine Heizung ausgefallen und ich habe meine Wohnung mit 4 Heizlüftern 5 Tage konstant elektrisch beheizt (auf Anweisung des VErmieters, sollte ich mindestens über 19° haben, damit nicht noch die Leitung frieren). Da mein Vermieter die Stromkosten für diese Zeit zahlt, haben wir natürlich den Stromstand abgelesen.. heute stellte sich heraus..... leider für die falsche Wohnung!!!! Beim Stromversorger habe ich schon angerufen, die können nicht nachvollziehen, wieviel Strom verbrauht wurde. Natürlich möchte ich wegen der Heizungssache nicht noch drauf zahlen... und der Vermieter ist auch sehr kooperativ bisher. Wir müssen uns jetz auf eine Summe einigen, allerdings habe ich keine Ahnung wie hoch eine angemessene Summe ist. Vtl sind ja hier ein paar Profis unterwegs, die mir helfen können. Zur Wohnung: 55qm, Dachgeschoß, eigentlich eher schlechter isoliert....

Hallo! ich bezahle meine Nebenkosten als Pauschale (Heizung, Strom, Wasser) bzw. habe eine Warmmiete, die ich jeden Monat zu bezahlen habe. Meine Vermieterin ist nun der Ansicht, dass sie deswegen (aufgrund der Pauschale) mir vorschreiben kann, dass ich die Wohnräume nicht höher heizen darf, als die gesetzliche Mindesttempereatur. Dh. sie verbietet mir den Heizkörper beispielsweise im Bad auf 3 zu stellen, weil damit eine Temperatur von 23-24 °C erreicht wird. Darf sie das? Es geht mir nicht darum, ob sie das kontrollieren kann. Vielen Dank für eure Meinung oder juristische Begründungen! Viele Grüße!

Guten Abend liebe Leute,

ich habe folgende Frage und zwar wir haben gestern den Mietvertrag unterschrieben, daraufhin wollte der Vermieter noch das Schloss wechseln, da der Vormieter wohl nicht alle Schlüssel abgegeben hat.

Nun hat unser Vermieter heute ein neues Schloss gekauft und direkt eingebaut und hat uns daraufhin 2 Schlüssel überreicht.

Sind es nicht normalerweise immer 3 Schlüssel zu einem neuen Schloss?

Denn einen dritten dürfte er, wie ich weiß, nicht behalten, egal aus welchen Gründen, außer der Mieter hätte vorher ausdrücklich zugestimmt einen dritten für 'Notfälle' zu behalten.

Sind es immer drei? Habe ich damit recht und kann morgen mit ruhigem Gewissen meinen Vermieter erklären, falls er einen dritte habe, mir diesen zu überreichen, da ich damit nicht einverstanden bin?

Danke schonmal für eine hilfreiche Antwort!

Unsere Nachbarn unter uns essen fast jeden Tag Gerichte mit Knoblauch.

Im Flur "riecht" es dann ganz stark danach.

Vor allem haben wir wegen unseren Katzen die Fenster auf.Dann dringt der Geruch auch oft noch in unsere Wohnung.

Wir essen auch gerne mal Knoblauch, aber muss man das jeden Tag über sich ergehen lassen.

Wir verstehen uns gut mit den Nachbarn und haben sie bisher nicht angesprochen.

Wir wohnen in einem alten Bauernhaus und überall pfeift der Wind rein. Unsere Fenster sind nicht einmal doppelt verglast. Wenn man neben dem Fenster steht, spürt man die Kälte von draußen. In meiner Wohnung wird es immer kälter, obwohl die Heizung voll an ist. Sie wurde entlüftet und der Druck stimmt auch... bald erfriere ich in meiner eigenen Wohnung. Was soll ich tun?

Hallo!

Also ich bin diese Woche in eine neue Wohnung eingezogen. Bei der Wohnungsübergabe wurden die Stände vom Wasserzähler usw. abgelesen, aber die Ausfertigung des Übergabeprotokolls wird mir per Post erst noch zugeschickt.

Meine frage: wie ist es denn mit dem Wasser? Beim Strom muss man sich ja selber beim Stromversorger anmelden - ist das mit der Wasserversorgung genauso? Oder sorgt der Vermieter selber dafür, dass das Haus mit Wasser beliefert wird? Um die Heizung kümmert er sich ja normal auch selber...

Hallo,

habe zum 1.2 einen Mietvertrag unterschrieben aber noch nicht die Schlüssel bekommen solang ich kein definitives "OK" vom Amt habe... das habe ich nun und werde es morgen dem Vermieter vorlegen... nun zum Problem... ich hab die Wohnung vorher noch nicht gesehen.. hab eben gerade den Vormieter getroffen und mir die Wohnung angeschaut.. nun folgendes:

Küchenzeile - extremst verdreckt und vergilbt Boden - überall Macken im Laminat Badezimmer - vergilbt und verdreckt Wohn/Schlafraum - extremst Gelbe wende und stark renovierungsbedürftig

In der Gesamten Wohnung riecht es unangenehm und die Fensterrahmen sind sogar vergilbt, die wohnung wurde angeblich zuletzt vor 1 Jahr renoviert... sieht aus wie vor 15 Jahren...

habe den Mietvertrag nicht vorliegen aber ist der Vermieter denn verpflichtet die wohnung in einem "bewohnbaren Zustand" zu übergeben?! bzw. die komplette wohnung zu renovieren selbst wenn nichts im Mietvertrag aufgeführt wäre?!

Was kann ich denn da machen?!

Hallo ihr Lieben,

Ich (22) habe gerade eine enorme Wut im Bauch. Gestern Abend bekomme ich eine Sms meiner Nachbarin, das mein Vermieter um 20:00 Uhr , ohne sich vorher bei mir zu melden, in meine Wohnung spaziert ist. Ich bin eher selten zu Hause, er hat aber meine Handynummer, worüber ich auch immer zu erreichen bin. Heute morgen bekomme ich schon wieder bescheid, das er sich unerlaubterweise in meiner Wohnung aufhällt mit offener Haustüre. Als meine Nachbarin ihn darauf ansprach das er so etwas garnicht dürfe, erwiderte er ihr, das er es wohl dürfe.

So etwas ist auch schon beim Einzug vorgefallen. Als ich zur Wohnung zurückkehrte und er mir entgegenkam, erzählte er mir sogar noch dreist, das er sich "eben angucken" wollte, wie weit ich mit der renovierung sei. Ich bin fassungslos. Der nächste punkt ist, das er jetzt auch noch rumerzählt ich würde schlampig leben.

Ich fühle mich wirklich in meiner Privatsphäre verletzt und möchte einfach nur noch ausziehen. Der gedanke wie er an 2 Tagen aufeinander in meinem Schlafzimmer steht bzw. durch meine Wohnung "schleicht" während ich nicht da bin, erschüttert mich irgendwie.

Kann ich hier fristlos kündigen? Das Vertrauensverhälltnis ist komplett im Eimer, auch deswegen wie er über meine Wohnung spricht. Bringt eine Anzeige hier etwas? Der Vermieter ist nämlich am selben Tag noch Handgreiflich zu oben genannter Nachbarin geworden, weil sie ihn nicht reinlassen wollte und sein Fuß in die Tür gestellt hat. weshalb sogar noch die Polizei hier war. Vielen Dank schonmal für alle Antworten.

Hallo :)

In einer Mietwohnung wurde der Vermieter vom derzeitigen Mieter über einen Mangel informiert. Hierbei wird nun vom Vermieter angestrebt diesen Mangel von einem Immobilienmakler besichtigen zu lassen, da der Vermieter bereits etwas älter und nicht mehr so gut zu fuß ist.

Muss der Mieter den Makler in die Wohnung lassen? Er verweigert mit der Aussage, dass er dem Makler nicht vertraut, da dieser ihn bereits bei der ersten Wohnungsbesichtigung belogen hatte und ihm angeblich Sachleistungen/Reperaturarbeiten bzgl. der angemieteten Wohnung versprochen hat, die bis heute nicht erfüllt wurden.

hallo liebe leser,

ich habe folgendes problem, lezte woche war der heizungsableser bei mir zu Hause. ich habe 2 Untermieter daheim, in jeweils einem Zimmer. CA 6 wochen bevor der gute mann kommt hängt immer am Haupteingang des Hochhausen wo man ja zwangsläufig rein muss, ein riesen zettel mit der Info wann er zu welcher uhrzeitn in welchem stockwerk zu gegen ist.

So folgende Situation:

Ableser kommt, macht seine arbeit. Nun geht er in das nicht verschlossene Zimmer des Untermieters, der ebenfalls zu diesem Zeitpunkt in seine Zimmer anwesend war. Nun wird mir gedroht mit einer anzeige wegen Hausfriedensbruch :o, das zimmer war nicht verschlossen, der untermieter war daheim, und er hat mich bzw den ableser nicht des zimmers verwiesen. Untermieter beruft sich darauf das ich jemand fremdes in das zimmer gelassen hätte und das hausfriedensbruch sei. meines erachtens ist kein Hausfriedensbruch zu stande gekomme, da keiner des Zimmers verwiesen wurde. Und der Untermieter wusste das der ableser an diesem Tag kommt.

bedanke mich schon mal für alle hilfreichen antworten

Hallo, also habe wirklich ein dummes Problem , ich weis dass ich mein Mietvertrag fristlos kündigen kann wenn die Vermieterin unerlaubt die Wohnung betreten hat. Aber nun kommt mein eigentliches Problem... sie hat es bei meinem Freund im Streit zugegeben dass sie drin war, aber wenn wir ihr nun fristlos kündigen auf Grund dessen, kann sie es ja auch abstreiten. Wie kann ich ihr dass nun beweisen? Gesagt hat sie es... und nuja ich denke nicht dass sie nach unserem erneuten Streit dies nochma tun wird, sodass ich sie erwischen könnte oder es irgendwie beweisen könnte! Also was tun, wir wollen auf keinen fall hier länger bleiben.

wäre nett wenn ihr mir hilfreiche Antworten geben könntet danke am besten mit Gestzesauszug... ich weis nämlich nicht wie oder wo ich noch suchen soll,da ich schon ziemlich alles versucht habe!! Danke

per email als Beweis, dass ich die Kündigung rechtmäßig und fristgerecht eingereicht habe, falls es zum Streit kommen sollte?

Oder sollte ich mir eine schriftliche Kündigung per Post zusenden lassen?

Hab auch gelesen, dass eine Kündigung eine einseitige Willenserklärung sei und deswegen gar keine Bestätigung nötig sei?

Danke für eure Antworten!

Hallo, wir wohnen in einem 4 Parteien-Haus. Unter uns wohnt der Vermieter. Über uns ist die Dachwohnung, aber keine Fenster, kein weiterer Balkon. Wir haben einen Balkon, vielleicht 6 oder 7 m lang, 1,50 m tief. Von unserem Balkon aus kann man auf den Garten des Vermieters schauen, er allerdings müsste sich schon auf seinen Rasen stellen, sich umdrehen und nach oben schauen, wenn er unseren "Garten- oder Geräteschrank" sehen will. Der Gartenschrank steht ganz links von unserem Balkon aus an der Häuserwand und schließt mit dem Balkonabschluss auf der linken Seite ab. Wenn ich von der linken Seite meines Balkon herabschaue, sehe ich auf die überdachte Terrasse des Vermieters. Zwischen Überdachung des Vermieters und dem linken Abschluss meines Balkons liegen (Luftlinie) ca. 3 oder 4 Meter, durch die ich noch Einblick auf die Terrasse des Vermieters habe (wenn ich das unbedingt will). Der Vermieter muss seinen Kopf schon steil nach oben recken, um den Teil des Schrankes zu sehen, der über der Balkonbrüstung hinausragt. Der Schrank ist ca. 1,80 m hoch, ca. 0,80 cm breit, er ist aus Plastik, die Farbe ist helles Beige, die Häuserwand ist Dreckig-Weiß. Wir bewahren in ihm Dinge auf, wie Blumentöpfe, Gartenschere, Blumenerde etc. Der Vermieter schreibt heute wieder einen seiner Liebesbriefe und verlangt, dass der Gartenschrank entfernt wird. Darf der Vermieter die Entfernung verlangen? Bitte, bitte, keine Antworten wie z. B. "...mal mit dem Vermieter reden... o. ähnliches" Das führt zu nichts!!!!! Ich danke für die Antworten

Hallo liebe Community,

ich bin im Dezember in eine neue Wohnung gezogen und habe erst einiges nach der Wohnungsübergabe (diese war 2 Wochen vorher) bemerkt, dass mein Waschbeacken im Bad undicht ist. Leider kann man nicht sehen, was kaputt ist da so ein Porzellanteil am Becken mit dran hängt um die Roghre zu verdecken.

Ich weiß nur dass es tropft und die Wand hinunterläuft, mal mehr mal weniger stark.

Habe den Vermieter im Kundencenter in regelmäßigen abständen darauf aufmerksam gemacht, es ist bsit jetzt nix passiert. Immer nur gesagt man gibt es an den Hausmeister weiter. Vor einigen Tagen habe ich eine Email an den Zuständigen Bearbeiter geschickt (der mit uns die Vertragsunterzeichnung gemacht habe Keinerlei Reaktion.

Ich muss jeden Tag mein Bad putzen und bekomme fast die Krise.

Nun meine Frage(n):

1. Kann ich eine Frist setzen bis wann sich der Vermieter zumidnest meldet, also stellung nimmt dazu

2. Wer muss für den Schaden aufkommen? (Wenn der Vermieter, kann ich eine Frist setzen und ggf. Miete kürzen oder ähnliches)

(Ihr könnt mir gerne auch die Gesetzestexte/Abschnitte schicken, damit ich diese gleich dem Vermiter zukommen lassen kann wenn er sich noch immer nicht meldet)

1. Wenn der Vermieter dafür nicht aufkommt, was soll ich tun? Das ganze Waschbeacken abbauen um erstmal zu sehen was da los ist?

(Bei bedarf kann ich noch Fotos reinstellen vom Waschbecken)

Liebe Grüße und Danke schonmal für eure (hoffentlich zahlreichen) Antworten

:)

Hallo! Hier mal die gerundeten Zahlen in m3:

01.11.2010 3.500.

04.02.2011 4.050.

24.01.2012 4730,230;

26.01.2012 4732,593 - obwohl ich die letzten 2 Tage keinen Heizkörper angedreht habe.

Im harten Winter 2010/2011 habe ich also ca. 550 m3 verheizt und nun soll ich in diesen letzten warmen Monaten, wo ich viel weniger heizen musste, bereits 730m3 verheizt haben.

Sie fährt konstant auf Wert "62" hoch und danach fällt die Temperatur fast sekündlich, bis die Therme auf Wert "43" steht und fährt dann wieder auf "62" hoch. Das Stück ist also konstant in Betrieb..

Im November 2011 hat die letzte Wartung stattgefunden und dort wurde die Therme nicht als kaputt eingeschätzt.

Als ich die Therme diese Nacht von "II" (Warmwaser und Heizung) auf "I" (nur Warmwasser) gestellt hatte, wurde endlich nichts mehr verbraucht.

Als ich die Therme heute morgen wieder auf "II" stellte, machte sie sehr komische Geräusche, als ob sie anstellen will aber der Versuch fehlschlägt.

Wie bereits oben geschildert explodieren die Heizkosten, obwohl wenig geheizt wird. Meinen Vermieter habe ich nun informiert und warte auf Ruckruf.

Was mich nun beschäftigt: Ich habe arge Sorge, was die Rechnung bringen wird.. Jeder Mieter wählt seinen Gasanbieter selbst, sprich die hohe Rechnung wird auch mir zugehen, obwohl die Ursache ja die Therme des Vermieters ist.

Muss ich tatsächlich ALLEIN das - für nichts - verbrauchte Gas bezahlen?? bin ratlos Liebe Grüße Susanne80

Hallo! Meine Freundin will auch nächste Woche umziehen und hat bereits den Mietvertrag unterschrieben. Laut Makler liegt seit letzter Woche auch die Unterschrift des Vermieters vor - es haben sowohl Vermieter als auch der Mieter den Vertrag unterschrieben! Nur: meine Freundin kriegt ihre Ausfertigung des Mietvertrages vom Makler erst, wenn sie nachweislich die Kaution bezahlt hat! Ist sowas normal? Kriegt man den Vertrag wirklich erst, wenn die Kaution nachweislich bezahlt wurde? Ist das so üblich?

Hallo, ich weiß nicht wie Ich anfangen soll, die Mieterin über mir macht mich Wahnsinnig, sie läuft jetzt immer noch in ihre Wohnung hin und her, ich weiß nicht was sie da oben macht, dass sie so lange rumlaufen muss und das jeden Tag und den ganzen Tag hinaus... Sie tretet sowas von fest auf den Boden, dass Ich manchmal den Eindruck bekomme, dass die Decke abstürzt. Sie läuft nicht normal, sie trampelt und dann schiebt sie noch Gegenstände hin und her und dann muss Ich das auch noch ertragen, ich hab keine Ruhe mehr seit mindestens 2 Monaten geht das so weiter. Ich hab überlegt den vermieter nen Brief zu Schreiben und den Mieter auch aber hab mich net getraut. Ich überlege jetzt die Mieterin anzusprechen aber ich glaube ich brauche eure Tipps usw, wie ich sie ansprechen soll, damit sie keinen falschen eindruck von mir bekommt, immerhin wohnen wir in dem selben Haus, ich glaub ihr habt mich verstanden. Aber jetzt fühle ich mich sowas von belästigt durch diesen Lärm, das ich diesmal wirklich hochgehen und bei ihr klopfen werde, nur sagt mir bitte wie ich ihr das erklären soll, in welchen Sätzen.

Und noch zur Info: Überlegt mal, den ganzen Tag von Morgens bis Nachts macht sie oben Lärm; "Gegenstände schieben" "Trampeln" "Hin und her laufen /Stundenlang" "Gegenstände fallen auf den Boden". Ist doch nicht mehr Normal sowas...

Dankee vielen vielen Dank !!!

Hallo,

mein Freund und ich wollen umziehen und gucken uns gerade Wohnungen an. Dass wir eine Schufa-Selbstauskunft beifügen müssen ist klar und kein Problem. Uns stellt sich nun folgende Frage: wir werden beide als Mieter eingetragen, allerdings wird die Miete nur von einem unserer Kontos beglichen. Reicht dem Vermieter dann die Schufa-Auskunft von demjenigen, der die Miete monatlich bezahlt? Oder benötigt er dennoch von uns beiden eine Schufa-Auskunft?! Vielen Dank für eure Hilfe!

Nabend,

wie lange muss der Vermieter nach einer Kündigung dem Mieter Zeit geben die Wohnung zu verlassen und zu räumen?? Gibt es dafür ein bestimmtes Gesetz das es besagt? Wenn möglich bitte mit §.

Viele Grüße und Dank im Voraus!!

Folgende Sachlage ist gegeben:

Eine Wohnung neigt dazu sehr schnell mit Schimmel befallen zu sein. Auf Nachfrage war dies von Vormietern bekannt. Der Aktuelle Mieter zieht nun aus, aufgrund dieses Schimmelproblems. Der Schimmel entsteht definitiv nicht durch ein Fehlverhalten des Mieters.

Sobald sich jemand zur Besichtigung der Wohnung anmeldet streicht der Vermieter die betroffenen Stellen kurz vorher über, so dass der Schimmel nicht zu sehen ist. Der Vermieter legt die Besichtigungstermine natürlich in die Arbeitszeit der Mieter, damit diese keinesfalls anwesend sind.

Ist dies so rechtens? Können und dürfen wir unsere Nachmieter irgendwie warnen? Wir empfinden es als Frechheit solch gravierende Mängel einfach zu verstecken.

Hallo,

unsere Badezimmeramaturen würde ich gerne gegen neue ersetzen und unsere Duschhalterung an der Stange ist eingerissen und ich würde sie gleich mit ersetzen. Ist das Vermietersache, oder darf/muss ich da selber ran?

Vielen Dank schon mal.

Hey! Eine Frage an euch:

Ich habe meine Vermieter kontaktiert, da sich im Bad über der Badewanne Schimmel bildet. Dort wird die Tapete und die Wand ständig von Wasser benetzt, da nicht hoch genug gefliest ist. Von der Badewanne an gehen die Fliesen 1m hoch, so dass schon ein 1,70m großer Mensch beim Duschen immer die Wand benetzt.

Ich habe den Vermieter gebeten höher zu fliesen und er sagt aber 1. da es eine Badewanne ist muss ich darin nicht duschen können und 2. mag er nicht gerne neu fliesen, da es diese Fliesen nicht mehr gibt.

Hat er recht und darf ich damit eig, nicht duschen? Das Argument mit den aus dem Angebot genommenen Fliesen zählt für mich irgendwie nicht...

Schon mal vielen Dank für eure Antworten!! Freundliche Grüße!

Hallo, folgender Sachverhalt ist vorangegangen. Der Vermieter (Eheleute) wohnt unter uns. Als wir einzogen, wurde uns eine gewisse Anzahl Haus- und Wohnungstür Schlüssel übergeben. Weitere Schlüssel gäbe es nicht, hat er gesagt. Zufällig erhalten wir das Schlüsselübergabeprotokoll des VORmieters. Siehe da, der Vermieter hat gelogen und Schlüssel einbehalten. Zwischenzeitlich haben wir ein schriftliches Protokoll mit der Anzahl uns übergebener Schlüssel verfasst und unsere Vermieter gebeten, der Ordnung halber das schriftliche Schlüsselprotokoll zu unterschreiben. Beide Vermieter haben sich das Protokoll aufmerksam angeschaut und wiederholt, dass dies alle Schlüssel wären, die verfügbar sind. Folge: Nun haben wir schriftlich, dass die Vermieter lügen und heimlich noch Schlüssel haben (wohlgemerkt eben auch noch einen Wohnungstürschlüssel). Das es sich um Vorsatz handelt, dürfte klar sein. Mein Frage nun: Nach diesem Sachverhalt können wir kaum eine Frist zur Herausgabe der einbehaltenen Schlüssel setzten. Denn unter diesen Umständen darf man wohl erwarten, dass der Vermieter erst mal schnell wieder Schlüssel nachmacht und DANN einfach die uns zustehenden Schlüssel überreicht. Wie dürfen wir nun vorgehen, um sicher zu sein, dass zukünftig nur wir Wohnungsschlüssel haben? Ich bin schon jetzt seeeeehr dankbar für verbindliche Antworten.

Ein Einfamilienhaus wurde in ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen umgebaut. Die Kabelinstallation blieb unverändert, d.h. es gibt weiterhin einen Kabelanschluss, für den der Vermieter 1x Gebühr bezahlt und sie dann auf die 3 Mieter umlegt. So zahlt jeder Mieter nur paar Euro im Monat für Kabel. Ist das so rechtens oder könnte es Probleme geben, wenn Kabel Deutschland davon erfährt?

Hallo!

Momentan wohne ich in einer 5er WG. Jeder Bewohner hat seinen eigenen Mietvertrag direkt mit dem Vermieter abgeschlossen - es gibt keinen Hauptmieter. In meinem Mietvertrag steht, dass ich mein Zimmer gemietet habe und dabei die Mitbenutzung der Küche, Bad etc. inbegriffen ist.

Am 31. März 2012 läuft mein Vertrag aus und ich will ausziehen. Wie ich bei Mitbewohnerwechseln gesehen habe, läuft es immer so, dass der Vermieter 1-2 Monate vorher unangekündigt, ohne Anwesenheit des Zimmerbewohners in die Zimmer reingeht (er hat einen Schlüssel für alle Zimmer) und sie Interessenten zeigt. Dies macht er öfter, unregelmäßig und teilweise auch mit mehreren Interessenten.

Ich will aber nicht, dass fremde Menschen in meinem Zimmer sind! Wenn er mein Zimmer jemanden zeigt (in dem ja schließlich alle meine Dinge noch drin sind), will ich, dass er mich INFORMIERT und ich da bin.

Was für Rechte und Ansprüche habe ich?

Liebe Grüße und Vielen Dank!

hallo, also wir haben ein schadensfall seid heute morgen an unserem außenrollo! ich wollte wie jeden morgen das rollo hochziehen und bums fiel das rollo komplett wieder runter, so wie ich das sehe ich nicht das seil gerissen sonder oben in der führung wo das rolle befestigt ist, ist irgendwas gebrochen/kaputt! egal. der schaden ist da ( nicht mutwillig), jetzt geht es mir darum wer für diesen schaden aufkommen muß! wir wohnen seid dem 01.10.2011 in der wohnung also noch gar nicht lange, was vil. noch zu erwähnen wäre das wir eine "kleinreperaturklausel" in unserem mietvertrag haben bis zu 100 euro! aber ich meine das es sich doch um ein verschleißfall handelt und wir dafür ja gar nix können, wobei wir nun auch erst 3 monate hier wohnen! unsere vermieter stellen sich dumm und berufen sich auf diese klausel und ich solle einen handwerker organsieren und eben auch zahlen! info : meine haftpflichversicherung ist schon benachrichtigt! lieben dank an euch ;)

Hallo ich würde gerne wissen ob der Vermieter dazu verplichtet ist die Wohnung auf den neusten standt zu bringen. Wenn die Fenster undicht sind und die Mieter sozusagen im Winter auf dem Fenster heizen..müsste es doch ein gesetz geben das der Vermieter dafür sorgen tragen muss seine Mietswohnungen immer auf den neusten stand zu bringen oder liege ich da flasch??

Hallo zusammen,

ich werde demnächst ausziehen und mache mir über folgendes gedanken.

Im Wohnzimmer und Flur, hat mein Vermieter die Wände mit einer Italienischen Spachteltechnik verschöner lassen als er hier nochs elber gewohnt hat.

Er sagte mir nun, das ich die Bohrlöcher ca 5 bis 6 wieder schließen und in den optischen zustand der wand bringen muss.

das Problem... diese Spachteltechnik ist sehr teuer und es würde mich sehr viel kosten.. kann er dieses verlangen? er hat damals auch seinelöcher verschlossen und machen lassen.. allerdings sieht man dieses deutlich da dei farbe nicht getroffen wurde.

bin für hilfe dankbar

Hallo!

Ich habe mir gestern eine neue Wohnung angeschaut. Der derzeitige Mieter ist gerade am Ausräumen und hatte sich damals bei seinem Einzug eine Einbauküche gekauft bzw. diese damals recht neu übernommen. Jetzt ist es so, dass ich gerne eine neue EBK hätte, da meine sonstigen Dinge (Waschmaschine, Kühlschrank) ansonsten keinen Platz in der Küche hätten. Das ich die Küche selbst bezahle ist für mich kein Thema...

Es ist allerdings so, dass der Vermieter unbedingt will, dass ich die EBK meines Vormieters übernehme/ablöse. Kann er mich denn dazu zwingen? Die EBK ist nicht in der Miete enthalten und gehört damit eigentlich nicht zur Wohnung. Somit könnte er mich doch eigentlich auch nicht dazu "zwingen" die alte EBK abzukaufen, oder?!

Hallo zusammen,

die Frage steht oben und ich hoffe auf richtige Antworten. Wenn jemand eine Antwort noch irgendwie belegen kann, wäre das echt gut.

Vielen Dank im Voraus!

Grüße

Wir sind am schwarzen Brett von unserem Vermieter dazu aufgefordert worden, unsere Fahrräder im abschließbaren (Schließsystem) Fahrradraum mit der Wohnungsnummer zu kennzeichen. Dies mit der Begründung, dass dort der Platz für neu zugezogene Mieter nicht vorhanden sei und man deshalb Räder entfernen wolle, denen man keinen Eigentümer mehr zuordnen kann.

Ich selbst hatte zwei Fahrräder in diesem Raum stehen, die ich nicht gekennzeichnet habe und von denen mal eben das neuwertigere entfernt wurde. Das zweite, welches noch steht, ist getrost als Rostlaube zu bezeichen und ich könnte es verstehen, wenn dieses in Anbetracht, Platz schaffen zu wollen entfernt worden wäre. Beide Räder waren um Rahmen und Reifen mit Schlössern gesichert, das neuere, "entfernte" Rad sogar mit einem massiven Bügelschloss.

Und außer dass man mein schrottreifes Rad hat stehen lassen ist der Fahrradraum nunmehr so leer (etwa 50 Prozent), und das in den Wintermonaten, so dass ich die Begründung dieser Aktion stark in Zweifel ziehe.

Ist das Verhalten des Vermieters in diesem Fall rechtmäßig? Kann ich mit einer Anzeigen wegen Diebstahls bzw. Unrechtmäßiger Entfernung fremden Eigentums "drohen"? Welchen Betrag kann ich in Abhängigkeit von best. Faktoren ggf. fordern? Welches Vorgehen ist generell anzuraten?

Vielen Dank.

meine hoffnungslos überteuerte Wohnung (permanenter Lärm durch Nachbarn), hat nun einen weitern Mangel: ich habe Mäuse in der Wohnung, die mich nachts auch noch um den Schlaf bringen und die Vermieterin weigert sich, Abhilfe zu schaffen. Ist das rechtlich zulässig oder nicht ?

Hallo GF

Ich möchte einen unbefristeten Mietvertrag kündigen, die Kündigungsfrist beträgt 3 Monate. Auf welches Datum soll ich die Kündigung beziehen? Nicht, dass ich einen Monat mehr zahlen muss als notwendig. Vielen Dank im Voraus! :)

Hallo,wir wohnen nun seit dem 1.12.11 in unserer neuen wohnung,haben bei kabel deutschland den anschluss angemeldet,aber es kommt nix aus der dose. Die letzte mieterin dieser wohnung soll nach aussagen meiner nachbarn den kabelanschluss speren lassen. So nun war heute einer von Kabel deutschland da,die einspeisung ins haus funktioniert natürlich,nur unsere kabel dose ist tot. Jetzt müste ich oder mein vermieter ja nen techniker bestellen damit der das freischaltet,was nicht einfach wird da der herr von KD nirgends was gefunden hat was gespeert ist.

Frage nun,wer muss das bezahlen,also den techniker?Ich würde sagen der vermieter,weil der ja dafür zuständig ist das ich in seinem haus kabel empfangen kann.

Oder sehe ich das falsch? lg

Hallo zusammen,

kurze Frage: Darf ich eine Wohnung (48m²), deren jetziger Mieter zum Ende des 1. Quartals 2012 ausziehen wird an ein Familienmitglied (in diesem Fall meinen Vater) vermieten, welcher derzeit ALG2 bezieht? Das ganze zu einem marktüblichen Preis?

Besten Dank!

in der Zeit von 0.00 bis 6.00 schaltet sich meine Heizung automatisch ab aund die Wohnung wird eiskalt. Ist das zulässig bzw. darf das der Vermieter ?

Hallo,

ich habe da ein Problem. Meine Freunde waren auf dem Weg zu mir und sind dann in unserem Aufzug stecken geblieben. Ich habe mich irgendwann gewundert, wo die bleiben und dann mitbekommen, dass die in dem Aufzug stecken. Naja und jetzt habe ich eine Rechnung von meinem Vermieter im Briefkasten, dass ich für die Befreiungsaktion aufkommen muss. Das kann der doch nicht machen oder? Ich mein ich war zu dem Zeitpunkt in meiner Wohnung und es kann jawohl nicht sein, dass ich jetzt dafür haften muss.

Ich hoffe ihr könnt mir helfen. Danke schonmal. Gruß Karl

Hallo liebe Community,

darf der Vermieter bei der Arbeit des Mieters einfach auftauchen, sei es aus Fragen zum Mietvertrag oder aus finanziellem Anlass.

Ist dass denn schon Nötigung?

Hallo Ihr Lieben,

also meine Ellis haben folgendes Problem: In ihrem Haus gibt es Geschäftsräume die vermietet sind.

Am Wochenende hat es rein geregnet. Dach ist defekt. Unsere Versicherung möchte nur den Schaden am Dach und Gebäude begleichen.

Der Mieter möcht aber seinen Schaden von angeblich 1000€ über uns abwickeln. Unsere Versicherung sagt, wenn es Regenwasser ist, ist es höhere Gewalt und dann seien wir nicht in der Haftung. Da müsse seine eigene Versicherung ran.

Sind die Aussagen der Versicherung korrekt ? Danke !

Hallo,

hatten unsere alte Wohnung wegen Mietschulden verloren, da wir beide kurz hintereinander Arbeitslos geworden sind. Mittlerweile arbeiten wir beide wieder und wohnen auch in einer neuen Wohnung. Nun hat unser jetziger Vermiter Post vom GV bekommen. Gehen mal davon aus, da wir ein Pfändungsbeschluß vom GV hatten und wir nun die offene stehende Summe in Raten zurück zahlen. Warum hat unser jetziger Vermieter Post bekommen?

Muß der Mieter den Schneeschieber kaufen und die anderen Gerätschaften, wie Besen, Schippen, Kehrblech, Handfeger, Streusandtonne, Straßenbesen, Rasenharke, Mäher usw.? Oder ist der Vermieter verantwortlich, dieses bereitzustellen und zu bezahlen?

Hallo,

wir wohnen im 2. OG eines Mehrfamilienhauses. Über uns ist der Trockenboden. Unser Vermieter verlangt nun, dass die Fenster alle geöffnet bleiben, damit sich kein Schimmel bildet. Auf dem Dachboden ist es ar***kalt. Kann er das wirklich bestimmen? Frage mich, ob unsere Heizkosten noch mehr steigen, weil es oben so kalt ist. Ich verstehe, dass wenn Wäsche drin getrocknet wird, ein paar der 24 Fenster !!! geöffnet werden müssen, aber permanent alle öffnen? Was meint ihr?

Viele Grüße Stephanie

Hallo!

Ich habe ein -mittlerweile- ernsthaftes Problem mit meinem Vermieter(-ehepaar). Diese wohnen im Erdgeschoß, ich im 2. OG. Jeden Morgen wird die Gardine zurückgeschoben wenn ich das Haus verlasse. Dann wird geschaut, ob ich mit dem Auto wegfahre oder doch zu Fuß Richtung ÖPNV laufe.

Wenn ich abends nach Hause komme das selbe Spiel, bzw. wird dann zufällig gerade was im Vorgarten (Sommer) oder Treppenhaus (Winter) gemacht. Fragen wie "Na, kommen Sie gerade von der Arbeit?" fallen natürlich auch. Wenn ich in die Waschküche gehe (es gibt keine Möglichkeit die Waschmaschine in der Wohnung zu stellen) ist die Vermieterin zu 97% zufällig auch gerade dort.

Meine Wäsche hänge ich mittlerweile in meiner Wohnung auf, wobei ich schon darauf hingewiesen wurde, dass dies "so aber nicht geht", da es ja eine Waschküche gibt, wo die Wäsche dann bitte auch aufgehangen werden soll. Allerdings habe ich schon bemerkt, dass meine Wäsche - als ich diese noch in der Waschküche aufhing - auf Trockenheit "getestet" wurde (und das nicht von mir) Beweis: mein Vermieter traf mich im Treppenhaus und sagte "ihre Wäsche wäre dann auch trocken!". Gehts noch????

Vor einem Jahr fragte ich nach einem Extra-Schlüssel für Haus- und Wohnungstür für meinen Lebensgefährten. Nach ca. 1/4 Jahr habe ich diesen dann auch unter Protest bekommen (meine Vermieter haben allerdings auch einen Schlüssel zu meiner Wohnung, was ich nicht wirklich toll finde!). Auch er wird beobachtet wann er geht, wann er wiederkommt. Dasselbe gilt für meine Freunde welche mich besuchen.

Mein Vater hat sich schon mit meiner Vermieterin angelegt, da diese zu ihm meinte, dass es sich ja wohl gehörte, dass mein Freund einen "Anstandsbesuch" bei ihnen (Vermieter) machen sollte, worauf mein Vater meinte, dass ich "alt genug sei" und es ja wohl wichtiger sei, dass sie (als meine Eltern) meinen Freund kennenlernen und nicht die Vermieter.

Zu guter letzt wird auch mein Müll durchsucht - keine Ahnung warum... Mittlerweile versuche ich den Müll immer in letzter Sekunde vor Abholung in die Mülltonne zu schmeißen, gestaltet sich nur schwierig, da ich ja auch arbeite. Momentan habe ich Urlaub, den verbringe ich zu 60% zu Hause, da ich keine Lust habe meinen Vermietern in die Quere zu kommen. Alternativ versuche ich vor 7 Uhr aus dem Haus zu sein, viele Nächte verbringe ich aber auch (Urlaub hin oder her) bei meinem Freund. Der Größe der Wohnung ist es geschuldet, dass wir aber schon gerne mehr bei mir wären...

Kurzum, ich habe mittlerweile schon keine Lust mehr das Haus zu verlassen wenn ich nicht "muss" - Einkäufe in die Wohnung bringen artet auch zu einer Tortour aus, da sofort in den Korb geschaut wird was ich wohl alles gekauft habe. Ist etwas dabei was schmeckt, kommt die Frage "oh, das sieht aber lecker aus, wann machen Sie das??" Wir sind bereits auf der Suche nach einer gemeinsamen Wohnung, gestaltet sich aber schwierig.. Ich scheue mich, meine Vermieter direkt darauf anzusprechen. Danke für's lesen

Hallo Leute, vor ein paar Minuten war es dann soweit das ich unseren Geyser ausgemacht habe, weil ich Angst hatte das mir gleich alles um die Ohren fliegt.

Nun aber zum ganzen Problem.

Wir wohnen schon nun 10 Jahre in unserer Wohnung und seit ca 4 Jahren gibt es ständig Probleme mit unserem Geyser und unser Vermieter intressiert das ganze null. Es war schon öfter Fachpersonal hier die gesagt haben das der Geyser sehr schlecht aussieht und sich ein reparieren nicht mehr lohnt, sprich ein Neuer müsste eigentlich her. Es ist sogar schonmal eine Freundin in unserem Badezimmer umgekippt, dank dem Geyser, sie hatte eine Kohlenmonoxidvergiftung. Wir können den Geyser auch nicht über 60 C° hochdrehen, denn dann besteht wieder die Gefahr mit dem Kohlenmonoxid. Vor ca. 2 Monaten war dann wieder Fachpersonal hier die sagte, der Geyser sieht wiedermal kurz vor schlecht aus. Vor ein paar Minuten brummte er dann so laut vor sich hin und man hört dann auch ein Tropfgeräusch, dass ich ihn ausgemacht habe. Unser Vermieter ist schon benachrichtig und will wieder einmal jemanden so schnell wie möglich vorbei schicken. Das Problem ist aber das er will das wir für den ganzen Spaß selbst aufkommen. Seit anderthalb Jahren behauptet er, er bemüht sich einen neuen Geyser aufzutreiben, doch passieren tut nichts.

Ich hoffe das mir schnell jemand helfen kann, denn so geht es ja nicht weiter.

Schonmal vielen Dank im Vorraus.

Schon vor Wintereinbruch ging unser Bewegungsmelder und somit die Außenbeleuchtung vor der recht gefahrenträchtigen Haustüre kaputt.

Auf Rückfrage beim Vermieter kam die Antwort, die Reparatur wolle er sparen, wir bräuchten im Dunkeln ja nicht aus dem Haus zu gehen und würden den Weg kennen. Der ist aber weder frei von Blättern noch ohne Stufen. Für mich stellt er gerade bei schlechtem Wetter eine Gefährdung da, und ich so gehe nie mehr ohne Taschenlampe abends vor die Tür oder komme ohne Licht nach Hause. Beim Einzug war es kein Thema, weil der Bewegungsmelder für Beleuchtung sorgte. Was ist hier angesagt oder muss ich die Reparatur zahlen, weil mir das Licht wichtig ist.

Danke und einen schönen 2. Advent allen hilfsbereiten Lesern.

Ich habe eine frage :D

Ich wohne in einem Mehrfamilienhaus, das heißt mit mehreren Wohnungen. Die Fassade des Hauses sieht schrecklich aus. Der Vermieter ist ziemlich inkompetent und geizig und weigert sich etwas dagegen zu unternehmen. Und deswegen würde ich gerne wissen ob es (wie beim Boden in den Wohnungen) es ein Gesetz gibt, das besagt nach wie vielen Jahren der Vermieter gezwungen ist, das Haus zu renovieren in diesem Fall zu streichen.

Ich bedanke mich im Vorraus für die hoffentlich positiven Antworten

Liebe Grüße

Mieterin hat uns heute eine fristlose Kündigung gegeben weil Sie eine neue Wohnung gekauft hat(so sagt Sie). Sie will in 1,2 Tagen rausgehen ohne sich auf die Kündigungsfrist von 3 Monaten einzuhalten. Als Grund für die Fristlose Kündigung hat Sie angegeben das der Vermieter unzumutbar ist und das die 40 Quadratmeter Wohnung in einem Gesundheitsgefährdeten zustand sei, obwohl das nicht wahr ist. Sie wohnt bei uns von Mitte August bis heute.

Natürlich haben wir hingewiesen das nach dem Vertrag Sie 3 Monate noch die Miete bezahlen muss und das es nicht war ist was Sie sagt.

Was sollen wir jetzt tun ? Einen Anwalt nehmen, geht es ohne Anwalt? Darf die Frau einfach so gehen ? Muss Sie dann nicht beweisen das die Wohnung nicht in Ordnung ist ?

Jede Antwort ist hilfreich ,danke.

Hallo, ich habe ein Problem.Ich bin im Oktober umgezogen in ein Zimmer, dafür hatte ich mit der Vermieterin ein Mietvertrag für einen Monat ausgemacht, nach diesem Monat bin ich in ein (selbe Wohnung - ist ne WG) kleineres Zimmer gezogen, das habe ich mit ihr abgesprochen, aber leider nicht schriftlich festgehalten.Gegen Mitte des Monats wollte ich mir ihr einen neuen Mietvertrag für das kleinere Zimmer aufsetzen, doch sie sagt das sie kein Mietvertrag mit mir mehr möchte.Eine Woche später sagt sie mir das sie mein Zimmer zum 10.12 vermietet hat.Nun habe ich eine neue Wohnung gefunden und werde jetzt zum 3.12 ausziehen, aber sie will von mir Miete haben bis 10.12. Als erstes habe ich darauf hingewiesen das wir als wir uns einig über das Mietobjekt, das besagte kleinere Zimmer und die Miete einig waren einen gültigen mündlichen Mietvertrag geschlossen haben und dieser auch von ihrere seite Schriftlich zu kündigen ist.Sie bestreitet das wir einen Mietvertrag geschlossen haben, sagte jetzt aber das sie für Dezember bis zum 10.12 Miete haben will.Meine Frage ist nun, kann sie überhaupt für November und Dezember Miete verlangen, denn das würde für mich ja bedeuten das sie doch zustimmt einen Mietvertrag zu haben und als soches müsste ich doch recht haben sie auf Schadenersatz zu verklagen, da sie mich nicht richtig gekündigt hat aber das Zimmer weitervermietet.Oder kann ich drauf verzichten da überhaupt noch mit ihr zu Reden, da sie keine Rechtsgrundlage für ihr handeln hat?(für November wo ich ja hier auch war werde ich ihr Miete geben) Denn ich habe in der zwischenzeit mir eine neue Wohnung gesucht und werde deshalb am 3.12 ausgezogen sein.Da sie mich einfach "rausgewofen" hat zum 10.12 werde ich von mir aus früher gehen, aber sehe nicht ein noch Miete für Dezember zu zahlen.Sollte sie doch verlange Miete zu bekommen hätte ich doch den Beweiß das wir einen Mietvertrag(wenn auch mündlich) geschlossen haben und sie diesen nicht formgerecht gekündigt hat? Ich hoffe auf eure Hilfe!

Hallo! Ich habe vor einem Monat meine Wohnung gekündigt. Der Vermieter schickte darauf eine Kündigungsbestätigung, ohne weitere Vermerke. Heute während der Arbeitszeit erhalte ich einen Anruf auf mein privates Handy, ein Mietinteressent wollte einen Termin mit mir zur Besichtigung vereinbaren. Auf die Frage woher er meine Telefonnummer hat, antwortete er, er habe meine Nummer und die Nummer meiner Frau per E-Mail vom Vermieter bekommen (der Vermieter ist ein überregionales Kreditinstitut, bei dem ich auch Kunde bin). Ich habe dann freundlich keine Auskünfte gegeben, es hat also kein Informationsaustausch über die Wohnung stattgefunden. Der Mietinteressent nannte mir nur den Namen des Absenders der E-Mail. Darauf habe ich mich sofort telefonisch bei meinem Vermieter beschwert. Ich bin echt sauer, dass mein Vermieter (der ja auch meine Bank ist) personenbezogene Daten ohne Nachfrage an Dritte weitergibt. Meine Handynummer stand im Briefkopf des Kündigungsschreibens, eine Verwendung der Nummer habe ich nicht angeboten. Desweiteren sehe ich es nicht ein, die Arbeit meines Vermieters (Terminmanagement) zu erledigen. Meine Frage ist: Darf der Vermieter so verfahren? Beste Güße, beatox

als ich hier eingezogen bin habe ich dem vermieter nicht gesagt das ich eine eidesstattliche versicherung abgegeben habe...jetzt habe ich von nachbarn erfahren das er mich deswegen anzeigen will,.meine frage: muß ich das dem vermieter vorher sagen??ist das meine pflicht und was kann mir blühen wenn es so ist...ich muß dazu sagen das ich keine ahnung hatte das ich das muß..vielleicht kann mir ja einer helfen.. :-)

Hallo, unser Vermieter moechte ein weiteres Zimmer in unserer WG vermieten, darf er dabei einfach einen neuen Mitbewohner bestimmen? Immerhin muessen WIR mit ihm leben, nicht der Vermieter.

Ich habe mal gelesen das man das nicht tun muss, stimmt das überhaupt? Und wie sieht es aus der vermieter Haustiere generell verbietet?

Hallo an alle,

ich habe ein Mietwohnungsproblem und wollte erst mal hier im Forum nach Tipps fischen, bevor ich vielleicht doch den Anwalt besuchen muss. Folgendes Problem knapp geschildert: Habe Mietvertrag gekündigt, aber da ich am liebsten ab sofort aus der Wohnung raus wollte, habe ich nach einen passenden Nachmieter gesucht. Der Vermieter hatte tatsächlich auch einen Nachmieter gefunden und teilte mir mit, dass der neue Mieter Anfang des nächsten Monats einziehen wird(Jetzt Dezember). Der neue Mieter hat auch die Wohnung mit dem Vermieter besichtigt, daraufhin habe ich begonnen meine Sachen zu packen und mit dem Umzug zu beginnen. Heute kam die Nachricht vom Vermieter, dass der Nachmieter abgesprungen sei und ich die Miete weiter zahlen muss.

In meiner alten Wohnung steht kaum noch etwas und ich wollte dieses Wochenende mein restliches Zeug (noch ein Paar große Möbel) ausräumen und die Wohnung rechtzeitig übergeben, damit der Nachmieter genug zeit hat sich einzurichten.

Jetzt meine Frage: Durch die Ankündigung des Vermieters habe ich schleunigst meine Wohnung geräumt(es sind nur noch sporadisch Möbel drin). Jetzt heißt es aber vom Vermieter, ich soll die Miete über den Dezember hinaus weiter zahlen. Muss ich die Miete wirklich komplett bis Ablauf der 3 Monatsfrist zahlen oder gibt es in diesem Fall eine andere Möglichkeit.

Für Tipps und Recht-wissen wäre ich sehr dankbar.

hilfe hab heute meine Betriebskostenabrechnung bekommen und die ist doppelt so hoch wie im vorjahr! musste im vorjahr 245 euro nach zahlen und dieses jahr 440euro ! ahhhhhh

z.b. für die müllabfuhr muss ich anteilig 204euro bezahlen ... ist das nicht bisschen viel? Fremde hauswartleistungen ant. 108 euro!! was ist das ??? und heizkosten 690euro -.- wohnzimmer ist fast gleich wie im vorjahr ( was ich auch nachvollziehen kann) aber im schlafzimmer hab ich im vorahr 624 und dieses jahr 2048 das ist das 3fache dabei habe ich seit der letzten abrechnung, sehr daruf geachtet das ich insgesamt weniger verbrauche!

noch hinzu kommt das ich für 2010 ja auch ne mieterhöung bekommen habe, heizung 10 euro und betriebsk. 10 euro! ich denke das da etwas falsch ist was kann man da jetz machen??

Hallo, da ich diese Frage bisher nicht gefunden habe, stelle ich sie einfach. Die ganze Vorgeschichte lass ich einfach mal aus... Nach einigen Streitigkeiten, Meinungsverschiedenheiten und anderen Vorfällen hat unser Vermieter nun eine Kamera über der Haustür angebracht. Es handelt sich um ein 3-Familienhaus, in dem der Vermieter selbst wohnt. Darf er nun eine Kamera draußen an der Haustür anbringen? Verstößt das nicht gegen die Privatsphäre der Mieter und deren Besuch etc. ? Bitte um Antworten, danke um voraus.

so langsam habe ich echt die Schnauze voll ! meine Vermieterin kommt jede Woche unangemeldet - seit Monaten, sie will auch in die Wohnung der Mieter. Heute hat sie mich aufgefordert, ich solle Gardinen aufhängen (ich bevorzuge blickdichte Gardinen). Nachdem ich ihr mitteilte, das sei meine Angelegenheit, meinte sie: " da irren Sie sich gewaltig, das geht mich sehr wohl was an ! " Ich wohne in meiner neuen Bude erst seit 3 Monaten und schon 6 mal war sie in meiner Wohnung. Sie besteht darauf. Muss ich mir sowas länger gefallen lassen ?

jede Woche telefoniere ich mit meiner Vermieterin. Versprechen werden selten eingehalten, Handwerker z.B. kommen so gut wie nie, und wenn, sind diese angetrunken und arbeiten dermaßen unsauber, daß sie die ganze Wohnung verschmutzen. Die Miete ist hoffnungslos überteuert, die Wohnungen meiner Nachbarn lässt sie renoviern, nur meine nicht, ausserdem kommt sie jede Woche unangemeldet und fordert Zugang zur Wohnung. Will sie mich da rausekeln ?

Hallo zusammen,

ein Freund vermietet eine Wohnung für 600 € warm, 480 kalt.

Der derzeitige Mieter hat die Miete für den November erst am 15.11. bezahlt und insgesamt nur 400 €, statt 600 €. Kann man da juristisch etwas machen, ausser eine Abmahnung schreiben und auf korrekte Zahlung etc. hinweisen?

Bedanke mich im Voraus und viele Grüße

Hallo, ich wohne nun 1 1/2 Jahre in meiner Wg. Zum Einzug hat meine Vermieterin (auf meinen Wunsch) neues Laminat verlegt.Ich hab den Laminat nie zu feucht gewischt oder anders verschändet.. Ich glaube, mich zu erinnern, dass voher ein Teppich drin lag und das meine Vermieterin diesen als Unterlage unter den Laminat gelassen hat. Meine Vermieter sind recht streng und nun befürchte ich, dass die sagen, dass es mein verschulden wäre, da der Laminat an mehrer stellen in der Wg so extrem hoch kommt.

Hallo zusammen,

ich möchte in kürze in eine andere Wohnung umziehen und habe auch eine geeignete Wohnung gefunden. Der Vermieter möchte jedoch neben den üblichen Auskünften (Schufa, Bescheinigung des Arbeitsgebers,etc.) auch meine Kontoauszüge der letzten 6 Monate.

Ist das eine normale Vorgehensweise?

Ich habe zwar nichts zu verbergen (mir ist es egal, wenn mein Vermieter weiß wann ich wieviel beim Rewe bezahlt hab), aber so ganz wohl is mir dabei nicht. Was könnte man schlimmstenfalls mit den Infos auf den Auszügen anstellen?

Danke schonmal für eure Ratschläge

Liebe Grüße Baumfisch

Hallo ihr Lieben,

auf unserer Eigenheimsuche hat sich jetzt wieder ein neues Objekt aufgetan. Ein Einfamilienhaus, das aber aktuell vermietet ist. Wie würde es wenn dann zur Eigennutzung haben wollen.

Jetzt habe ich schon viel gelesen, weil ich vom Mietrecht keine Ahnung habe, aber wirklich schlau geworden, welches die beste Methode ist, bin ich leider nicht.

Soweit ich jetzt in Erfahrung bringen konnte, können die aktuellen Besitzer dem Mieter nicht kündigen, weil sie verkaufen wollen. Sprich: Nach dem Kauf könnten erst wir mit der Begründung Eigenbedarf kündigen. Dies ist aber wohl auch gar nicht so einfach, wie es sich immer anhört, jedenfalls nach allem, was ich so gelesen habe.

Jetzt habe ich noch von der Alternative gelesen, dass die jetzigen Vermieter mit den Mietern einen Aufhebungsvertrag mit einer Abfindung schließen können. Somit könnten wie das Haus leer kaufen.

Denn eigentlich wollen wir kein Haus kaufen, wo noch Mieter drin leben. Einfach weil es eben immer sein kann, dass die nicht ausziehen wollen oder man irgendwie Ärger hat.

Hat jemand Erfahrung mit dieser Auflösungs-Geschichte? ist das die beste Möglichkeit? Oder gibt es vielleicht noch eine ganz andere Idee?

Wäre toll, wenn sich jemand hier ein bisschen mit dem Mietrecht auskennt und mir etwas helfen kann :) Danke!

Hallo,

habe mir von einem neuen Mieter eine Selbstauskunft vorlegen lassen. Wie ist es möglich diese auf Echtheit zu überprüfen?

Vielen Dank im Vorraus für eure Antworten

Gruß Diva061106

Hallo zusammen,

also wir haben wohl den besten Vermieter von allen erwischt.

Egal was los ist in der Wohnung, ist alles unsere Schuld.

Es fing damit an, das wir vor dem Einzug abgemacht haben, das 2 Fenster der Wohnung erneuert werden bevor wir Einziehen und die Anderen nach und nach. Die 2 Fenster von denen die Rede war, wurden 2 Monate nach unserem Einzug eingebaut und der Rest immer noch nicht. Das ist jetzt 1 Jahr her.

Das Badezimmer wollten Wir Modernisieren, in einem Zimmer fehlende Fussleisten einbauen usw... Ich wollte es alles Kaufen und Einbauen und er bräuchte nur die Materialien zu zahlen. Das war alles abgemacht. dann habe ich in einem Zimmer Laminat ausgelegt und er hat dann die Rechnung Übernommen. Das war auch das Einzige was geklappt hatte.

Irgendwann ca. 2 Wochen nach unserem Einzug, stand er plötzlich bei uns an der Wohnungstür. Er sagte, das wir ja immernoch die Kartons aus unserem Keller nicht ausgeräumt hätten und das da ja ziemlich viel Müll zwischen sei. Daraufhin haben wir Ihn gebeten, nicht unsere privaten Räume zu Betreten ohne unseren einverständnis. Wir haben die Kellertüren nämlich nicht Abgeschloassen, weil das in diesem Haus """ so Üblich war """. Eine Woche später so ca., kam er wieder an unsere Tür und sagte haargenau das selbe und von dem Tag an, haben wir unsee Kellertür immer verschlossen.

Da fing dann alles an.

Es traten weiterhin neue Mängel auf, der Geschirrspüler z.B. gab den Geist auf, da sagte er: " Ihre Frau kann doch per Hand abwaschen " und " ich habe kein Geld, geben Sie mir Geld, dann besorge ich einen Neuen"

Die komplette Wohnug ist undicht, Fenster, Türen etc. und wir haben auch 2 Kinder. Also bekamen wir für 8 Monate eine Heizkostenabrechnung in höhe von 1488 €

Es sind so viele Mängel in dieser Wohnung das kann ich garnicht aufzählen und er will nichts machen, daraufhin haben wir dann weniger Miete bezahlt, woraufhin dann die Kündigung kam.

Also beglichen wir die sogenannten Rückstände, allerdings nur unter vorbehalt und gingen zum Anwalt. Die ganze Geschichte läuft jetzt ca. 3 Monate und als nächstes kommt es zur Gerichtsverhandlung.

Er nimmt sich nicht einmal einen Anwalt, beantwortet jeden Brief von unserem Anwalt selber.

Er Piesackt uns wo er nur kann.

Redet uns Schlecht bei unseren Nachbarn. Schmeisst uns Zeitungen in die Garage wo die Wohnungsanzeigen aufgeblättert sind. Und lässt sich immer wierde irgendwelche Dinge einfallen um uns zu terrorisieren.

Das letzte Ding kam gestern. wir hatten mal wieder einen Brief im Brifkasten, in den drin stand, das wir unseren Wäschetrockner aus der Waschküche entfernen sollen. Wir haben im Wäscheraum einen eigenen Strom und Wasserzähler und für ausreichen Lüftung ist auch gesorgt.

Ich könnte nach diesem einen Jahr schon ein Buch über Ihn Schreiben. Naja....

Und jetzt kandidiert er auch noch bei den Kommunalwahlen?

Wie kann ich das in die Politische Öffentlichkeit bringen, was das für ein Mensch ist???

Sollte ichs lieber lassen???

Hoffe auf gute Antworten

Hallo ihr Lieben,

kurz vorweg: Wir ziehen von Bremerhaven (Bremen) nach Loxstedt (Cuxhaven). Wir habe unsere Wohnung in Bremerhaven zum 1.12 gekündigt. Wir hatten auch schon eine Wohnung aber Mittwoch hat der Vermieter, sorry ist aber nunmal so, angerufen und gesagt das er den Vertrag zerreißt! Er war aber schon von Vermieter und (uns) Mieter unterschrieben. Sein Grund war: Jaaa das weiß keiner so genau. Er wollte für die Arge einen Zettel unterschreiben in dem er auflistet wie hoch Miete und Nebenkosten sind. Das wollte er erst nicht unterschreiben und hat 2 Wochen damit gewartet. Wofür ich natürlich ständig druck von der Arge bekommen habe. Nachdem er den Zettel endlich unterschrieben hatte konnte ich zur Arge gehen und das dort abgeben. Darauf hin hatte der Vermieter dann angeruzfen und wollte SORFOT seine Kaution haben. Seine eigende Schuld wenn er so spät den Zettel unterschreibt. Und zack ruft er mich an mit den Worten:" Ich hab keine Lust auf ihre Spielchen, ich zerreiße den Vertrag.Tschüss!" Aufgelegt. Wir haben mehrfach versucht den Vermieter zu erreichen aber ohne Erfolg. Ja nun meine Frage: Darf er das einfach so? Ich meine wir müssen jetzt zusehen das wir in 2 Wochen eine Wohnung finden und habe dazu auch noch 2 kleine Kinder! NAtürlich finden wir keine passende. Was mache ich denn jetzt? Kann ich ihn verklagen? Darf der das?

Da ich bei mir in der Wohnung wahrscheinlich eine Kabeldose aus dem letzten Jahrhundert habe & deswegen nichts empfangen kann (von Kabel BW bestätigt), muss die Kabeldose gewechselt werden. Nur wer muss die Kosten übernehmen? Ich oder mein Vermieter?

Also, ich wollte am WE meine Heizung anmachen, dabei gluckerte die so komisch, funktionierte dann aber. Abends habe ich sie dann wieder ausgemacht, da ich erst am nächsten Abend wieder zuhause war. Als ich sie dann wieder anmachen wollte, ging gar nichts mehr. Ich nehme an das sie, nach meinen Recheren hier im Netz entlüftet werden muß. Nun traue ich mir das nicht wirklich zu, weil ich Angst habe das da etwas schief geht. Mein Mann ist bis Ende November nicht da, ich will aber nicht frieren. Im Mietvertrag steht, das Reparaturen etc (Heizung miteinbezogen) bis zu einem gewissen Betrag auf die Nebenkostenabrechnung gelegt werden. Was soll ich nun machen? Den Vermieter anrufen oder aber den Hausmeister? Kann etwas passieren wenn ich es selber machen? Für manche mag die Sache komisch sein, aber ich kann eben andere Sachen besser ;-)

Ich habe keinen schriftlichen Vertrag für meine Wohnung. Woher weiß ich ob er dem Finanzamt bescheid gesagt hat? Kann man das überprüfen?

Hallo miteinander!

Wir haben unsere Wohnung vermietet, mit Garten. Dieser umfasst eine Hecke. Unsere Mieter haben Kinder, welche oft mit den Nachbarskindern spielen, dessen Garten direkt an unseren grenzt. Um es den Kindern zu erleichtern in den Nachbarsgarten zu kommen, haben unsere Mieter einfach einen Durchgang in die Hecke geschnitten! Es dauert Jahre bis diese Hecke wieder nachwachsen kann. Dies haben sie auch ohne Erlaubnis getan, allerdings behaupten die Mieter, dass sie Bescheid gesagt hätten. Jetzt lügen Sie auch noch! Meine Frage ist, das muss man sich doch nicht mitanschauen oder? Das ist doch eine Beschädigung am Garten und somit des Mietvertrages?? Was kann ich tun??

Hallo Leute! Folgendes Problem.Da es mir aus finanziellen Gründen nicht mehr möglich war mein Gas zu bezahlen habe ich die Versorgung einstellen lassen damit der Schuldenberg nicht noch größer wird.Damit die Gasversorgung wieder hergestellt wird muß ich erst die Schulden bezahlen.Ich habe meinem Vermieter mehrmals mitgeteilt das es mir nicht möglich ist die Schulden beim Gasversorger sofort zu bezahlen.Mein Vermieter hat mir jetzt nach lagem hin und her die fristlose Kündigung zukommen lassen.Darf er das?Meine Miete zahl ich immer pünktlich und hab mir sonst auch meinem Vermieter gegenüber noch nichts zu Schulden kommen lassen.

Hallo,

vllt habt ihr ein paar hilfreiche Ideen.

Wir stehen im Moment mit unserem Vermieter im Streit um eine Reperaturrechnung.

Vor ein paar Monaten hab ich an unserer Gastherme ein Leck festgestellt, natürlich hab ich umgehend die Stadtwerke informiert. Diese haben das Gas abgedreht und mir geraten unverzüglich einen Installateur zu beauftragen.

Mein Vermieter wurde per SMS informiert, dass die Stadtwerke das Gas abgestellt haben und wann er denn für das Leck „Zeit hätte“

Von ihm kam lediglich eine SMS, dass er zwei Wochen im Urlaub ist und wir uns darum kümmern möchten.

Wir haben das als Auftrag angesehen und kurz darauf einen Installateur bestellt, dieser hat einige Schäden in der Therme festgestellt, wie zum Beispiel ein defektes Ausdehnungsgefäß, welches noch zusätzlich zu dem Leck repariert bzw. ausgetauscht wurde.

Ich als Auftraggeberin habe am Ende auch dafür unterschrieben.

Die Rechnung beläuft sich auf 1000 Euro, die der Vermieter jetzt nicht zahlen möchte.

Wir sind kurz davor einen Anwalt einzuschalten, möchten es aber lieber ohne klären.

1. Muss der Vermieter überhaupt die Rechnung begleichen
2. Welche Vorgehensweise sollte ich anwenden
3. Wenn er der Begleichung der Rechnung zustimmt, kann ich etwas schriftliches aufsetzen, welches dann rechtlich wirksam ist bzw. was sollte/muss drin stehen?

Vielen Dank + Gruß

Hallo,

Duschkopf und Schlauch in der Dusche kaputt! Soll der Vermieter austauschen? Oder der Mieter selbst...

danke

Guten Morgen, darf mein Vermieter mir mit Kündignung drohen, weil ich letztes Jahr einen Monat Mietminderung gemacht habe. Diese aber auch davor schriftlich angekündigt habe. Jetzt fordert er den Betrag zurück, obwohl dieser lächerlich ist und droht, wenn ich dies nicht bezahle könne er mir kündigen.

Was bedeutet 2 Zimmer-Wohnung von Privat. Was bedeutet es, wenn der Vermieter privat ist? Kann er von mir da etwas bestimmtes zur Wohnung anfordern.

Hallo Ihr Lieben,

ich habe nach langer Suche nicht wirklich was sinnvolles gefunden, außer dass der Vermieter triftige Gründe schriftlich vorzubringen hat und so einen Termin vereinbaren muss um die Therme zu warten. Also bei uns wurde unsere Therme erst im Mai mit einem guten Ergebnis gewartet. Auf dem Aufkleber steht drauf, dass die nächste Wartung nun 2012 sein soll. Soweit so gut. Nun haben wir aber eine schriftliche Ankündigung erhalten, dass er diesen Monat diese erneut durchführen lassen will. Sehe ich das richtig, dass hier die Notwendigkeit nicht gegeben ist, die Wohnung zu betreten? Folgendes habe ich gefunden!

(Das AG Ibbenbüren, hat in seinem Urteil vom 1. September 1998, Az: 13 C 77/97 den Grundsatz recht treffend wie folgt formuliert: Mangels einer mietvertraglichen Regelung steht dem Vermieter ein Recht zur Besichtigung der Wohnung im laufenden Mietverhältnis nur bei Vorliegen eines hinreichend gewichtigen Grundes zu.)

Meiner Meinung nach dürfte, da ja noch nicht 2012 ist, der Grund nicht hinreichend sein. Unser Vermieter besitztauch Zweitschlüssel zu Wohnungen, weswegen wir auch unser Schloss gewechselt haben. Er ist ein Kontrollfreak, meiner Meinung nach schon krankhaft. Weswegen wir auch des Öfteren aneinander geraten sind.

Ich hoffe auf schnelle Antworten.

Danke

Hallo, ich bin Untermieter in einer WG. Eine meiner Mitbewohnerinnen ist meine die Hauptmieterin und somit meine Vermieterin. Sie meinte zu mir meinte zu mir, dass Sie mir lediglich eine Quittung über den Betrag der Kaltmiete ausstellen kann und es nicht möglich sei, dass Sie mir eine Quittung über die Warmmiete ausstellen kann. Die Erklärung konnte ich nicht nachvollziehen und deswegen hier leider auch nicht wiedergeben.

Eigentlich müsste Sie mir doch problemlos die Warmmiete quittieren können oder? Außerdem Frage ich mich, ob Sie mir folgende Beträge quittieren kann und ob diese ggf. extra ausgewiesen werden müssen.

• Hausmeisterbeitrag
• (Ab-)Wasser
• Strom
• Gas
• Internet
• Haushaltskasse
• Treppenhausreinigung
• Müll

hallo, wollte mal nachfragen ob jemand weiß ob eine offene monatsmiete schon in der schufa steht? da wir demnächst umziehen wollen und der neue vermieter einen mietschuldennachweis von der schufa möchte. vielen dank im vorraus!

Hallo es geht um folgendes: als wir vor 2 1/5 Jahren in unsere Wohnung gezogen sind sollten wir in fast allen Räumen (außer Flur und Bad) selbst neuen Bodenbelag wie (zb im Wohnzimmer Teppich) rein legen. nun sieht unser Teppich nicht mehr wirklich schön aus (durch Kind und co.) trotz das er oft abgesaugt wird und auch einmal im Jahr ne Grundreinigung erhält . Nun wollen wir nen Laminatboden rein legen der auch ein paar Jahre Garantie hat und somit auch noch hier drin bleiben könnte fälls wir einmal ausziehen sollten. Nun meine Frage wer ist für die Kosten des neuen Bodens zuständig wir oder der Vermieter??? Es steht zu dem Thema nichts im Mietvertrag auch keine Renovierungsfristen.

Seid gegrüßt liebe Leute.

Bevor ich zum Thema komme, bitte ich das zu lesen: http://www.gutefrage.net/frage/besuch-der-freundin-in-der-wg

Dies war damals mein Thema, nun nähert bald dieser Tag und ich habe vorhin bei mir einen Zettel an die Tür gehängt, mit welchem ich allen Mitbewohnern im Haus bescheid gesagt hab, das meine Freundin nächste Woche kommt.

Nun wach ich vorhin auf und geh genüsslich Rauchen, steht da nicht frech und unverschämt darunter: "Nein, ansonsten 100 €. A.S." (Initialien meiner Vermieterin)

Ist das Rechtens?

Ich platze gleich und werde auch gleich nochmal hochgehen und dort die Bombe hochgehen lassen... Bevor ich das mache möchte ich aber nochmal die gewissheit haben, dass sie das nicht verlangen können.

Wenn sich jemand schwer damit auskennt, würde ich mich freuen, wenn er mich auch per PN benachrichtigt.

Gruß, Marc.

In meiner Wohnung laufen die Heizungen nicht ordnungsgemäß. Das Objekt ist ein Hochhaus mit 8 Stockwerken. Die Wohnung ist im 8. Stock. Es wurde vor kurzem eine neue Heizungsanlage + Wärmedämmung erneuert bzw. installiert und jetzt sind die Wiederstände von den Heizkörpern die falschen. Die anderen 2 Wohnungen auf der Etage haben noch die alten Heizkörper und diese Wohnungen werden warm. Es kommt nur indirekt Wärme durch den Untermieter, Nebenmieter, den Geräten, der Lampen, der Sonne, der Körperwärme und ganz wenig bis keine Heizenergie in die Wohnung. Es gibt nur 2 Seiten (von 4) mit Außenwänden. Ich lasse die Fenster oft zu, weil es sonst schnell kalt wird und sich die Wohnung dann später nur langsam erwärmt. Die Raumtemperatur wird in der Mitte des Raumes in 1Meter Höhe gemessen. Soll ich vorher Lüften und dann die Fenster und die Türen schließen und dann nach ca. 20 Minuten mit aufgedrehten Thermostatventilen jeden Raum messen um eine Beweissicherung zu machen?? Oder wie soll ich das machen??

Schwiegermutter hat eine vermietete Eigentumswohnung.

Jetzt wurde der Kabelvertrag durch die Eigentümergemeinschaft gekündigt.

Jetzt meint die Mieterin,das meine Schwiegermutter Ihr den Receiver stellen muss.

Meine Ansicht:

Sie muss nur die Möglichkeit eines TV-Empfangs geben.Also nur bis zur Buchse.

Wer weiß § oder hat Rechtsurteile zur Hand?

Hi Leute

ich habe folgendes Problem. Wir wohnen seit 4 Jahren in unserer Wohnung und haten seit dem schon 4 Verstopfungen im Bad also Badewanne, Waschbecken und WC. Vor knapp 1 Woche hatten wir wieder eine Verstopfung wir hatten darauf hin eine Reinigungsfirma angerufen (ohne den Vermieter darüber zu informieren,da dieser zu uns gesagt hat wenn sowas wieder vorkommt sofort einen reinigungsdienst anrufen um größere Schäden zu vermeiden).

Der Mann der Reinigungsfirma sagte zu uns das das Rohr bis zur Starße verstopft sei und er es bis dahin Reinigen müsse (mit einer Spirale oder sowas) er sagte den andetren Mietern in unserem Haus bescheid das sie nich spülen sollen und kein Wasser laufen lassen sollen was passierte natürlich jemand hat gespült und der ganze ,,dreck,, kam aus unserer Toilette nach dem aufwischen und nachdem der Mann der Rweinigungsfirma fertig war fragten wir ihn wer das bezahlt darauf hin antwortete er das übernimmt der Vermieter da wir da nichts zu können . Wir vertrauten ihm und dachten uns nichts dabei die Rechnung ging an unserwem Vermieter und der schrieb uns dann an das wir innerhalb von 10 Tagen die Rechnung von rund 310€ bezahlen sollen.

Zusätzlich: Als wir das erste mal wegen verstopfung einen Reinigungsdienst (auch ohne den Vermieter zu informieren ) rufen mussten sagte uns der das einige Rohre falsch angebracht sind im sinne von das das gefälle nicht stimmt also das dass wasser nicht nach unten sondern nach oben fließt also das es aufsteigen muss um abzufließen (sehr merkwürdig) und da wir im 1 stock wohnen verstopft es eben bei uns am schnellsten und überigens der Vermieter hat die 3 male davor die kosten übernommen obwohl wire ihn nicht informiert hatten

Nun schreibt er uns aber das im Bericht der Reinigungsfirma ganz klar hervorgeht das wir schuld an der verstopfung seien...das geht doch nicht erst sagt und der Typ cvon der Firma das wir nicht schuld sind und aufeinmal sollen wir es doch gewesen sein ?

Nun die Frage müssen wir die Rechnung bezahlen oder nicht ? Sollte man sich vllt. einen Anwalt nehmen?

Ich bedanke mich schonmal im Vorraus

ist mein vermieter verpflichtet eine Heizkostenrückerstattung von selbst zu machen oder muss ich mich dafür bei ihm melden?

wann hat diese zu erfolgen ?

heize kaum bis garnicht, deshalb gehe ich von einer großzügigen erstattung aus...heizung läuft glaube über erhitztes wasser... bin im märz eingezogen.

Danke schonmal.

Ich habe eine schlechte Schufa - bei welchen Vermietern hätte ich am ehesten eine Chance ? Gibt es überhaupt noch " menschliche " Vermieter ? Für wirklich ernsthafte und hilfreiche Antworten bin ich euch sehr, sehr dankbar.

Zur Sache:

Am 1.01.2011 sind wir eingezogen. Knapp 2 Wochen später hören wir nachts jemanden im Treppenhaus rumschreien. Hatten zwar Angst, habens aber dann ignoriert. Wieder 2 Wochen später gegen abend, wieder schreit jemand rum. Dann hören wir unseren Nachnamen raus..also ab ins TReppenhaus und nachgeschaut. Da sagt unsere Nachbarin, wir sollen aufhören, sie zu terrorisieren (wir haben hausaufhaben gemacht..). Das geht jede Woche so weiter. Nachts gegen 2 steht sie vor unserer Wohnungstür und schreit rum, dass wir leise sein sollen (...wenn wir schlafen...). Irgendwann bin ich auf sie zugegangen und habe sie gefragt, wieso sie dauernd meint, wir wären laut und weshalb sie dann unseren Nachnamen im Treppenhaus rumschreit, sodass jeder es hört...Darauf sie (und jetzt kommmts!) " Ich weiss, dass Sie hier nur eingezogen sind, um mich fertig zu machen! Gekauft sind Sie, genau wie Ihr Vormieter! Sie schaben an den Rohren und verfolgen mich mit dem Krach, nur um mich hier raus zu ekeln!" Ich darauf: :o Bitte? Wir haben hier noch nicht einmal Musik gehört. Wir sind hier hergezogen um zu studieren und während wie da sitzen und lernen, sagen Sie, wir würden Sie terrorisieren?!

Sie: " Hören Sie bloß auf, ich weiss, wer sie hergeholt hat und wieso Sie hier sind! Das Nachts um 2 wecken Sie mich, dann gehe ich aufs Sofa und Sie verfolgen mich mit dem Geräusch!"

Ich: wie das denn?

Sie: Überall in meiner Wohnung haben Sie Wanzen und Kameras versteckt!

So im Juni habe ich das mit unserer Vermieterin besprochen und diese hat der netten Dame einen Abmahnung geschrieben. Danach war dann gut 2 Monate Ruhe. Oder wir haben nicht hingehört ;)

Ende September waren wir für 2 Wochen in unseren Semesterferien bei unseren Eltern. Letzte Woche Mittwoch kamen wir wieder. In dieser Nacht werden wir wieder gegen 2 wach, weil sie einen Besen gegen die Decke unter uns schlägt und rumschreit. -> umgedreht, weiter geschlafen

Freitag abend, wir am Film gucken, hören wir sie im Treppenhaus gehört, ich Tür aufgemacht und gerufen, dass sie Ruhe geben soll.

Am nächsten Tag fehlt unser Postkastenschild, welches wir mit Teserfilm befästigt hatten(!!!). Ich sofort geklingelt, sie hält wieder die Rede, dass wir Terroristen sind und so...dazu kam, dass sie bei Media Markt war und denen erzählt hat, dass wir sie terrorisieren und ob es dafür Geräte gebe, wie wir das anstellen könnte. Media Markt hätte dazu "ja" gesagt...(Bullshit) Ich war dann aber einsichtig, immer ist die gute 80 und iwie klein und niedlich, habe ihr versichert, dass wir nette, ruhige Studenten sind und ihr wirklich nichts Böses wollen. Sie wirkt vertröstet. Dann meine Frage: Wissen Sie, was mit unserem Postschild passiert ist?

Sie: Ach nein, ich meinem Alter macht man doch sowas nicht, solche Schikane. Ich natürlich geglaubt. Wir uns die Hand gegeben. 3 Std später Müll raus bringen UND DAS SCHILD IST WIEDER FESTGEKLEBT!!!!

Kann doch nicht sein!!!! Vermieter sagt, er kann groß nichts machen.. HILFE!!! WAS TUN???

Hallo,

Wir sind vor 6 Monaten in unsere jetzige Mietwohnung gezogen. Wir haben die Wohnung unrenoviert übernommen.Die Wohnungsbaugesellschaft vergibt neuerdings nur Wohnungen in diesem Zustand.Zu unserem Problem.

Die ganze Wohnung ist mit Pvc ausgelegt.Der Bodenbelag ist sicher um die 20 Jahre alt.Er ist Schmutzig und vergilbt.Ich habe endliche male versucht den Boden zu reinigen,bin kläglich gescheidert.Wir haben dann von einem Bekannten Pvc geschenkt bekommen,der aber schon in gebrauch war,also ist der Boden an vielen Stellen gestückelt.Jetzt zu meiner Frage.

Ist der Vermieter verpflichtet neuen Pvc-Boden zu verlegen,oder nicht?Der jetzige Boden ist auch nicht der Hit,und nur eine übergangslösung.Zudem kommt noch das der alte Boden riecht,ich bin hier ständig am Lüften :( Die Wohnung ist die reinste Katastrophe. Fenster sind nicht Dicht,Heizkörper funktionieren nicht,und rein garnichts wird getan.

Wäre für hilfreiche Tipps sehr dankbar :)

Guten Morgen alle zusammen, ich habe die Nebenkostenabrechnung von meinem Vermieter bekommen. Da ich monatl. einen Pauschalbetrag bezahle, hat er diesen aber falsch angerechnet. Wie schreibe ich ihm das jetzt. Außerdem hält er sich an keinerlei Terminen und Vereinbarungen, da ich seit letztes Jahr 2 gr. Löcher in der Wand habe, wegen einen Wasserrohrbruch (Rohre total veraltert). Er fragte mich damals wann ich Urlaub habe und es sollte Anfang Sep. 2011 beseitigt werden. Aber leider kam von seiner Seite absolut nichts. Ich bin keinesfalls gewillt die falsche Nk - Abrechung zu begleichen, solange die Mänger in der Wohnung nicht beseitigt worden sind..... Wer kann mir beim schreiben eines solchen Briefes helfen?

Hallo ihrs,

Ich versuche euch das Thema um das es geht kurz und knackig zu erläutern:):

Wir (3 Personen) wohnen in Form einer Wohngemeinschaft einem über 100 Jahre alten Haus, welches unter Denkmalschutz steht. In den letzten Jahren wurde vieles nicht saniert oder renoviert. Ausserdem liegt unsere Miete unter der ortsüblichen Vergleichsmiete. Ich bin Hauptmieter.

Nun haben wir (ich) einen neuen Vermieter (Eine Architektenfirma) bekommen. Dieser möchte am liebsten neue Veträge aufsetzen und forderte uns auf einen Mietaufhebungsvetrag zuzustimmen. das habe ich nicht getan. Um unsere Immobilie "attraktiver" zu machen wurden uns bereits Mieterhöhungen und Modernisierungskosten angekündigt, Außerdem sollten die Nebenkosten um 20 Euro erhöhnt werden, da nun ein Hausmeister tätig werden soll. Wir haben auf unseren Mietvertrag verwiesen, in dem keine Hausmeisterkosten oder eine solche Stelle vereinbart sind und zahlen weiterhin den alten Betrag.

Nurn habe ich ein paar Fragen: a) Der Vermieter darf doch nur um 20% die Miete erhöhen, da in den letzten Jahren nicht erhöht worden ist oder? Kann die Mieterhöhung mehr betragen wegen eines "Inflationsausgleiches"?

b) Darf der Vermieter nur die Modernisierungskosten innerhalb unserer Wohnung zu 11 Prozent anrechnen und muss er nachweisen wie sich die Kosten zusammensetzen? Müssen wir solchen Modernisierung (keine energetischen) zustimmen, denn unsere Wohnung befindet sich in einm weitesgehend ordentlichen Zustand? Alle Fenster wurden von unserem alten Vermieter erst erneuert.. Dürfen andere Modernisierungen mitberechnet werden (Hausflur, Fassade usw)?

c) Der Vermieter möchte nicht einziehen und wir fallen auch nicht durch Mietrechtsverletzungen auf. Kann der Vermieter uns mit einer Frist von 3 Monaten kündigen um das denkmalgeschützte Haus komplett sanieren zu können? Es heißt hierzu als Kündigungsgrund:

Der Vermieter wird durch die Fortsetzung des Mietverhältnisses an einer angemessenen wirtschaftlichen Verwertung des Grundstücks gehindert, wodurch ihm erhebliche Nachteile drohen (sog. Verwertungskündigung). Bsp. Notwendige Sanierung eines Altbaus.

Welche Auflagen hat er denn dabei zu erfüllen...muss er nachweisen das er das ganze Haus komplett sanieren kann (finanziell), was ist mit den anderen Mietparteien im Haus und muss er uns wieder einziehen lassen usw? Das Haus steht unter Denkmalschutz...kann er einfach so alles sanieren? Wir wollen in dem Haus wohnen bleiben!!!...kann nicht eine finanzielle Verwertung durch Erhöhung der Miete sichergestellt werden? Wer entscheidet oder wer weiß ob ihm Nachteile entstehen?

d) Der Vermieter hat gleich nebenan ein Haus und dort beträgt die Kaltmiete schon 300€ mehr und auch die Nebenkosten sind 20 € mehr. Es liegt auf der Hand dass der Vermieter die gleichen Preise nach Sanierung in unserer Wohnung einführen möchte. Außerdem hat er vor ddas Geschäft nebenan zu vergrößern. Er kann doch nicht zwei nebenstehende Häuser so einfach verbinden (Brandschutz)

Hallo,

wir haben es bei uns grade ca. 9 Grad. Durch sehr undichte Fenster spüren wir dies auch hier im Wohnzimmer schon und haben hier grade mal 11-14 Grad derzeit. Heizung aufdrehen haben wir versucht, aber aus unerfindlichen Gründen bewegt sich da nichts. Ich tippe mal auf abgeschlatet durch den Vermieter oder so.

Was kann man da tun? Muss der Vermieter die heizung anschalten, wenn ich als Mieter das will? Oder sind 9Grad draussen noch zu wenig dafür?

Hallo, ich wohne zur Miete in einer Wohnung mit einem sehr großen Wohnzimmerfenster im ersten Stock. Das Fenster lässt sich laut Mietvertrag nicht mehr öffnen - wobei es eine Vorrichtung dazu gäbe- irgendwie ist da ein Kippmechanismus.. Ich traue mich nicht es zu probieren, wenn das Ding aus den Angeln fällt erschlägts direkt jemanden unten an der Straße..

Naja, Langsam muss dieses Fenster aber von außen mal geputzt werden. Muss dann der Vermieter dafür aufkommen? Es muss ja schließlich ne Firma dafür kommen, die irgendwie mit Steiger oder Leiter oder was weiß ich von außen an das Fenster rangeht..

Danke für ernstgemeinte Antworten

wir haben ne dachwohnung unds dach is nicht isoliert, der rest des hauses schon, bei uns is es eiskalt, bei denen unten is es noch recht angenehm, wenn wir zum vermieter gehen und bitten das er die heizung einschaltet heißt es immer "es ist noch warm genug....zieht euch wärmer an" wir sitzen hier schon unter der decke und haben schals und dicke sachen an...das ist jedes jahr das selbe...kann ja nich sein, das wir wegen so nem schei* krank werden und fast schon eisklötze werden....

meine frage jetzt:

ab wann,MUSS ein vermieter die heizung anschalten und wann wieder abdrehen???

bei jeder Wohnungsbesichtigung (so zumindest meine Erfahrung) ist eine Selbstauskunft (das bekannte Formular zum Ausfüllen) erforderlich. Was aber, wenn man eine sehr negative Schufa hat (incl. eidesstattl. Versicherung) aber händeringend auf eine kleine Wohnung angewiesen ist (in möglichst guter, ruhiger Wohnlage). Wie kann man den Vermieter überzeugen ? Bitte nur ernsthafte Antworten. Danke

Hallo, ich habe eine fristgerechte Kündigung mit 6 Monaten Zeit bekommen. In dem Kündigungsschreiben steht, dass ich bis zu dem Zeitpunkt ausziehen muss. Nun habe ich eine Wohnung gefunden die ich in 4 Wochen beziehen kann und hatte meinen Vermieter vor einigen Wochen davon berichtet. Heute meinte er, dass ich ihm kein Kündigungsschreiben vorgelegt habe und der Mietvertrag halt noch bis zum Ende der 6 Monate geht.

Ist das so Rechtens? Ich kann doch nicht eine Wohnung in 3 Monaten mieten und meinem Vermieter 3 Monate vorher bescheid geben.

Ich bin davon ausgegangen, dass ich innerhalb der 6 Monate ausziehen muss ohne meinerseits zu kündigen.

Ich hoffe ihr habt Infos bzw. Gesetzestexte dazu,

Hi,

in einem Mietvertrag steht unter § 5 Benutzung des Mietgegenstandes, Nutzungsänderung, Untervermietung, Wohnungstausch folgendes:

" einzelne Räume können nur mit Genehmigung des Vermieters getauscht werden."

Ist diese Klausel rechtens?? Ich verstehe sie so, dass man den Vermieter um Erlaubnis bitten muss, wenn man zB Schlafzimmer und Arbeitszimmer tauschen möchte (die komplette, eigene EInrichtung)

MfG

er behauptet es wäre ich Auftrag gegeben,aber niemand kommt.Auf nochmalige Nachfrage heißt es: wir hätten ja Gäste-WC, das könne man benutzen. Muß ich das so hinnehmen,immerhin schon 3Wochen vorbei und die Toilette im Bad wurde auch schon versehentlich benutzt, wenn auch nur Schmutzwasswe reingeschüttet wurde?

Hallo, ich wohne als Mieter in einem Zweifamilienhaus. Ich nutze den Garten des Vermieters mit. Ich habe einen 10 jährigen Sohn. Wegen ihm habe ich im Garten des Vermieters ein Zelt, Sandkasten, eine grosse Rutsche aufgestellt. Im Mietvertrag steht über eine Mitbenutzung des Garten nichts. Kann der Vermieter das Aufstellen verbieten bzw. die Gartenmitbenutzung verbieten? MfG Sukl