Hallo, habe vor umzuziehen. Da ich bei meinem Ex ausziehe und wir viel gemeinsam gekauft haben, kann ich nicht alles mitnehmen. Nun hab ich ne Wohnung gefunden wo der Vermieter noch drin wohnt. Der will allerdings so schnell wie möglich ausziehen weil er in einer anderen Stadt weiter weg arbeitet und da eine moblierte Wohnung mietet und bewohnt. Nun hat er mir angeboten dass ich bei ihm einziehen kann und die Sachen ALLE übernehmen kann wenn ich 100 Euro Miete zusätzlich bezahle. So hätte ich noch "flüssige Geldmittel" und er müsse seine Möbel nicht mitnehme und die Möbel aus seiner neuen Wohnung einlagern. Er schrieb auch "Den Betrag können wir ja im Mietvertrag verstecken, wenn er nicht dort auftauchen darf." Was meint er damit? Habe ihm geantwortet dass ich dann aber einen Kaufvertrag machen möchte über all die Sachen und dass wir ne Ratenzahlung vereinbaren könnten. Möchte ja nicht ein Leben lang 100 Euro mehr bezahlen und stehe wenn der doch mal wieder da wohnen will mit nichts da. Hab Angst vor Betrug. Aber wenn wir einen Mietvertrag über die Wohnung machen würden und einen Kaufvertrag über die Möbel mit Ratenzahlungsvereinbarung bin ich dann rechtlich abgesichert? Würde mir allerdings ein neues Schloss einbauen lassen.

Was meint ihr dazu?? Und habt ihr vielleicht eine Vorlage für mich zum Thema Möbelkaufvertrag?

Bei einer Heizung ist der Regler defekt. Es handelt sich um eine Genossenschaftswohnung. Wer kommt für den den Schaden auf? Die Genossenschaft meint, die Kosten müsse der Mieter tragen.

Hallöchen, wir haben Schimmel im Bad und am Fenster in der Küche. Ausserdem haben wir (und auch alle anderen Mitbewohner in diesem Haus) heftige Schwitzfenster. So sehr, dass ich mehrmals am Tag mit dem Fensterwischer das Wasser abziehen muss. In der Küche haben wir in den Fugen oder Dichtungen des Fenster, wie man das auch nennt, immer wieder kleine dunkle haarige Schimmelflecken. Und im Badezimmer ebenfalls in den Dichtungen und außerdem einmal rund ums Fenster.

Und das trotz lüften. Wir machen alles genau so wie man es machen muss. Nach dem Baden oder Duschen wird immer gelüftet. Beim Kochen ist das Fenster in der Küche generell auf.

Unser Vermieter und auch die Hausverwaltung wissen darüber Bescheid. Der Vermieter nimmt auch jede Mietkürzung deswegen mit einem Lächeln hin. Nur gemacht wird nichts. Bisher hatte aber auch kein anderer Mitbewohner etwas von Schimmel erwähnt.

Unser Wohnung wurde erst dieses Jahr "saniert" bzw frisch renoviert und das Badezimmer komplett saniert. Und nun das.

Außerdem haben wir 2 kleine Kinder. Schimmel ist ja nunmal gesundheitsschädigend.

Welche Möglichkeiten haben wir? Außer einer Mietkürzung.

Ich lad mal noch 2 Bilder dazu hoch.

Hallo! Ich habe ein Problem mit meinen Vermieter. Die Mängel haben sich in der Wohnung angehäuft und obwohl der Vermieter mehrmals mündlich und schriftlich aufmerksam darauf gemacht wurde, passierte bis jetzt nichts. Gestern hat er mir angedroht, das wenn ich ihm nicht den Zweitschlüssel gebe, das er schon irgendwie in meine Wohnung rein kommt. Um die Mängel will er sich nicht kümmern, da ich das alles selbstverschuldet hätte, hat er mir vorgeworfen. Meinen Zweitschlüssel hat eine sehr gute Bekannte von mir, die regelmäßig nach meiner Wohnung und der Post schaut. Ich habe Angst, das wenn ich nicht da bin, er sich unbefugt zutritt zu meiner Wohnung verschafft, diese ausräumt und die Schlösser auswechselt. Das hat er schon bei 2 früheren Mietern gemacht. Ohne Grund. Miete zahle ich immer pünktlich. Aber so wie es aussieht, will er mich los werden. Nun meine Frage, nehmen wir mal an, ich komme nach Hause und kann meine Wohnung nicht betreten, da das Schloss an der Haustür ausgewechselt wurde. Wie gehe ich dann am besten vor? Polizei und Schlüsseldienst anrufen und die Rechnung dafür auf den Vermieter gehen lassen? Was kann ich tun? Über Antworten wäre ich sehr dankbar.

Hallo, ich bin neu hier und sag erstmal Hallo. Habe aber gleich ein Anliegen. Ich bin heute früh aufgewacht in meiner Wohnung und stellte fest das die Ecken meiner Stube alle 4 nass sind. In 2 Ecken sieht man es richtig deutlich weil da die Wand gestrichen ist und in den anderen beiden sieht und fühlt man es auch. Gan klar, undicht?! Habe auch unserer Vermieterin geschrieben per E-Mail, da ich leider im Mietvertrag keine Nummer fand. Hab es geschildert. Wie gehe ich nun weiter vor? Hab einen 2-jährigen Sohn. Eigentlich gab es von Anfang an kleine Probleme, BSP: Wasserhahn Küche war kaputt (EInbauküche) dieser sollte ersetzt werden, wurde aber nie, habe es dann vor 2 Monaten selbst gemacht weil Telefonate anscheind sinnlos waren. Genau das selbe Problem bei Heizungentlüften, kümmerte sich auch keiner drum bekam nur ne Mail "Müssen Sie sich einen Entlüftungsschlüßel holen im Baumarkt und selber machen!"

Aber was soll ich nun tun? Bitte helft mir!!!!

Hallo alle zusammen,

wohne seit 4 Monaten in einem 6 Pateienhaus. Ich wohne im Erdgeschoss und vor meinem Wohn- Ess- und Küchenfenster ist direkt die Straße und eine Bushaltestelle.

Nun ist die Frage:

Ist der Vermieter verpflichtet Aussenrolladen anzubringen?

Habe mal gehört das es ein Gesetz geben soll, wo darauf hingewiesen wird das Vermieter dazu verpflichtet sind in den Erdgeschoss Wohnungen Aussenrolladen anzubringen weil diese 1. Einbrecher abhalten einzubrechen und 2. so die Privatsfähre des Mieters schützt.

Stimmt diese Information?

Lg

Ich war schon beim Obermieter, aber bei dem ist alles in Ordnung. Bitte um dringende Ratschläge!

Wir sind vor kurzem in eine neue Wohnung eingezogen. An den Lärm der Strasse haben wir uns schnell gewöhnt - jedoch nicht an den Lärm vom Hund. Leider gehört der Hund dem Vermieter. Er bellt jeden Morgen um 7:00 Uhr auch am Wochenende. Somit ist es unmöglich auszuschlafen. Kann man dagegen überhaupt etwas unternehmen?

Hallo! Folgender Sachverhalt: Mein Vermieter erhebt mit der Neben-Betriebskostenabrechnung eine Gebühr für Schornsteinreinigung, obwohl ich gar keinen Schornstein im eigentlichen Sinne habe. Der vorhandene Abluftkanal wurde bis vor ca. 10 Jahren zum betrieb eine Gastherme zur Warmwasser Erzeugung genutzt. (umgestellt auf Fernwärme) In meiner Wohnung gibt es keinen Ofen oder eine andere Feuerstelle. Auf Anfragen beim Vermieter, bekam ich meist die Antwort, dass es sich hierbei um eine Brandschutzrechtliche Verpflichtung handelt. Bei genauerer Recherche habe ich herausgefunden, dass diese Art Von Stillgelegtem Abgaskanal nicht durch den Schornsteinfeger überprüft werden muss. (Kehr- und Überprüfungsordnung kurz KÜO) Auch im sogenannten Schornsteinfeger Gesetz konnte ich darüber nichts finden. Allerdings hat es beim Schornsteinfeger Gesetz vor kurzem eine Änderung gegeben, die auch Abluftkanäle mit einschließt. Ich vermute aber dass sich diese Änderung immer auf Wohnungen und Häuser mit einer Feuerstelle bezieht. Denn sonst müsste ja der SF jede Toilette oder Küche die einen Abzug hat, überprüfen. Der Brandschutzbeauftragte des Kreises konnte mir auch keine Antwort geben, ein Gesetz oder eine Vorschrift gibt es dazu nicht. Ich gehe also davon aus, dass der Vermieter diese Reinigung auf eigenen Wunsch durchführt. Muss ich dafür bezahlen? Bin dankbar f. jeden Tipp!!

muss der vermieter eines 3 familienhauses das salz zur verfügung stellen. im letzten jahr haben wir das salz aus eigener tasche bezahlt.

Wenn die Dusche mal verstopft ist und das wasser nicht abläuft,muss sich der Vermieter darum kümmern oder ist es Sache des Mieters dafür zu sorgen das es wieder frei wird und muss er die Kosten tragen wenn eine Firma kommen muss.Ein Nachbar hatte seine verstopft,die Kosten trug er selber.Es soll eine Klausel im Mietvertrag sein das die Kosten die Mieter tragen sollen.Ist so etwas wirksam?

Hallo zusammen,

seit meinem einzug vor etwas mehr als einem jahr gibt es einige mängel in der wohnung, deren beseitigung mir versprochen wurde (hab zeugen). Ich hatte den vermieter bereits schriftlich informiert gehabt (ohne rückmeldung) und später erfahren, dass wir einen neuen vermieter bekommen haben. Auch dieser wurde wohl durch den hausmeister darauf aufmerksam gemacht, das mängel bestehen. Es wurden nach einem unwetter auch arbeiten am dach vorgenommen, jedoch nicht an den ebenfalls durch das unwetter entstandenen mängeln in meiner wohnung. Hab seitdem (und auch davor) nichts von dem vermieter gehört. Er hat wohl nur meinem hausmeister gesagt, ich möge mich telefonisch melden. Toll... ....

Mir wurde gesagt ich soll mich nochmal schriftlich melden und dem vermieter fristen setzen, diese mängel zu beseitigen und schreiben das ich andernfalls eine mietminderung vorbehalte??? Wie formuliere ich sowas??..

Ich würde mich sehr freuen, wenn mir jemand helfen könnte. Vielen dank im vorraus.

Würde sehr gern wissen wie das geregelt wird.Sind seit fast 8 Jahren Hausmeister hier, aber ohne Vertrag. Wir bekommen dafür 80€ im Monat.Es sind insgesamt 34 Wohnparteien.Manchen Mietern erscheint dieser Betrag noch zu hoch.Nun möchte der Verwalter sich gern vertraglich absichern was müßte ich beachten? Danke für Hilfe schon mal ....

Ich habe meinem Vermieter die Einzugsermächtigung entzogen und stattdessen einen Dauerauftrag eingerichtet, mit dem ich nun pünktlich die Miete bezahle. (per Brief/Einschreiben selbsverständlich) Dennoch bucht er weiter die Miete ab.

Darf er das? Kostet ihn das Gebühren (Die Lastschrift gibt die Bank mangels Deckung zurück)?

Weiß jemand ob es geregelt bzw. was üblich ist, zu welchem Preis Heizöl vom Vormieter abgelöst wird: der aktuelle Ölpreis, oder der, zu dem das letzte Mal getankt wurde???

Hallo,

ich weiß, es ist schon viel über Mietminderung im Falle eines defekten oder kaputten Aufzuges geschrieben worden. Mein Problem ist anders. Ich wohne im 7.Stock eines Hochhauses und der Vermieter hat eine Aufzugmodernisierung angekündigt, die 6 Wochen andauern soll. Die Sanierung hat jetzt bereits begonnen und wir müssen nun dauernd schwere Einkäufe in den 7.Stock schleppen und sind beide schon etwas älter, ganz zu schweigen von der Lärmbelästigung! Also der gesamte Aufzug wird auseinandergebaut und ein komplett neuer eingebaut, obwohl der alte Aufzug noch wunderbar funktioniert hat. Wir kennen uns mit Mietrecht gar nicht aus und haben leider auch kein Geld für einen Anwalt. Deswegen können wir eine Mietminderung sehr begrüßen. Wir wären sehr dankbar, wenn uns jemand wirklich weiterhelfen könnte.

a) Bezieht sich die Mietminderung auf die Kalt- oder Warmmiete? b) Haben wir ein Recht auf Mietminderung in unserem Fall und wenn ja wieviel %? c) Weiß jemand ein Musterschreiben oder kann uns einen Link schicken bzw. selbst verfassen? d) Reichen wir das Schreiben direkt beim Vermieter ein? Bekommen wir das Geld zurück oder sollen wir einfach entsprechend weniger überweisen? Was müssen wir beachten? e) Geht die Mietminderung auch rückwirkend? f) Gibt es bereits Urteile zu dem o.g. Fall? Welche? AZ? Wäre gut als Referenz? g) Spielt das Bundesland eine Rolle?

Servus,

bei einem meiner Kollegen ist die Mutter letzte Woche gestorben. Leider ist die Verschuldung ziemlich hoch, bie Ihr, und er schlug damit natürlich das Erbe aus. Jetzt will der Vermieter aber, dass mein Kollege die Wohnung schnellstmöglich ausräumt. Ich bin jedoch der Meinung, dass wenn er das Erbe ausschlägt, dass er damit aller "Verantwortung" entronnen ist oder? Wenn ich damit Recht hätte, wäre es super, wenn Ihr mir noch einen Gesetzesauszug oder ein Urteil nennen könnt.

Danke euch!

Hey, ich habe eben die Kautionsabrechnung meines alten Vermieters erhalten in der er folgende Posten von der Kaution abzieht: 140€ Miete weil wir angeblich 15 Tage eher eingezogen sind 40€ für diese 15 Tagen an Nebenkosten 12€ Weil unsere Namensschilder auf den Briefkasten geklebt wurden (was aber nie vereinbart wurde) 120€ Nach Nebenkostenabrechnung (Nachzahlung) - Kann ich hier eine detaillierte Übersicht verlangen? 75€ Für die Reinigung eines über 20 Jahre alten Herdes der schon lange hätte abgeschafft werden müssen. Was soll ich tun? Ich bin der Meinung das alle Posten ungerechtfertigt sind. Wir sind nicht früher eingezogen - sondern haben nur ein paar Tage vorher den Schlüssel bekommen (im Mietvertrag steht aber der ganz normale Termin also nichts mit früher rein oder so), Nebenkosten? Wofür? Strom, Wasser, Heizung haben wir selber an Stadtwerke gezahlt in den Nebenkosten waren nur Kleinigkeiten wie Mülltonnen und Hausmeister und sowas....

Hallo,

ich habe folgende Frage:

Ich möchte einem meiner Miete die Kaltmiete für 2 Monate erlassen.

Er hat sehr viel in die Wohnung investiert auf eigene Kosten und sehr viel Arbeit investiert.

Wie kann ich ihm da die Miete erlassen, ohne das es für mich Probleme mit der Steuer gibt? Kann ich das in einem bestehenden Mietverhältniss so einfach?

Denn ich möchte ja nicht für eine erlassene Miete Steuern bezahlen und sie trotzdem als Einnahme buchen.

Geht das?

Vielen Dank für eure Antwortene.

Hey hab mal ne Frage hat ein Hausbesitzer der von einer Miete von 400 € lebt einen Anspruch auf Wohngeld?

Hallo zusammen. Wir sind vor einiger Zeit in ein Haus gezogen, welches auch schon ziemlich alt ist. Wir haben nichts an den Strom angeschlossen in der Wohnung ausser einen großen Bildschirm, 1 PC und einen Laptop. Und natürlich hängt der Kühlschrank auch am Netz - ist ja klar. Jedenfalls sind am Bildschirm (wo der PC angeschlossen ist) öfter mal kurze Bildaussetzer zu sehen und ich gehe stark davon aus das am Stromnetz hängt, kann es mir jedoch nicht genauer erklären da ich mich nicht sonderlich gut damit auskenne.

In der vorigen Wohnung lief jedenfalls alles einwandfrei.

Was habe ich für Möglichkeiten, dies zu beheben? Kann ich meinen Vermieter darauf ansprechen oder kann man dies mit einem Adapter oder etwas ähnlichen leichter beseitigen?

Hallo zusammen,

müssen die Mieteinnahmen einer noch abzuzahlenden Wohnung versteuert werden? Eigentlich dürfte es ja nicht sein, denn man hat ja im Prinzip keine Einnahmen (wenn Miete = Kreditabzahlung), da diese an die Bank gehen.

Würde der Kredit 400 Euro im Monat ausmachen, die Miete aber 480 Euro, müsste man dann die 80 Euro versteuern? Rentiert sich das überhaupt, die Miete dann um ein paar hundert Euro höher anzusetzen?

Danke schon mal im voraus.

Hallo,

nach meiner letzten Frage ist nun unser Fall leider verloren - die Gegenpartei hat Recht bekommen und nun sitzen wir auf ca.7000,- € Mietschulden. Wie kann ich da jetzt noch eine neue Wohnung finden?

Die Vermietung möchte uns erst nach Begleichung die Mietfreiheitsbescheinigung ausstellen, was dann dazu führen würde, dass wir weitere Monate in der Wohnung bleiben müssten. Meine Nerven liegen blank, ich habe einfach keine Kraft mehr und bitte euch nun um ehrlichen Rat - was kann ich tun - wie finde ich eine neue Wohnung?

Wir hätten eigentlich den Fall eindeutig gewinnen müssen, aber ich vermute, da wir nur Hartz4 beziehen und Prozesskostenhilfe beantragen mussten, haben wir den Fall verloren - der Anwalt hatte überhaupt nichts getan... außer uns in diese Lage gebracht.

Ich möchte endlich einfach nur aus dieser schrecklichen Wohnung raus und irgendwie die Schulden begleichen, damit ich wieder in Ruhe schlafen kann. 

Nur wie finde ich jetzt noch eine vernünftige Wohnung, mit diesen Schulden am Hals - bin ja jetzt dadurch auch in der Schufa? Bitte, nur antworten, wenn ihr mir auch ehrlich helfen möchtet - habe von schlechten Ratschlägen die Nase echt voll - was mein Anwalt betrifft. 

Für eure Hilfe bedanke ich mich schon mal im Voraus von ganzem Herzen.

LG Sabine

Hallo,

ich habe zum 01.11. meine alte Wohnung verlassen und bin umgezogen. Erst gestern hatte ich die Wohnungsübergabe und mein alter Vermieter bemängelte einen Riss/Sprung in der Toilettenschüssel, der ungefähr 10cm lang ist und hauchdünn.

Dummerweise habe ich das Übergabeprotokoll unterzeichnet, welches besagt, dass ich für den Schaden aufkomme. Heute habe ich erfahren, dass so etwas eigentlich Vermieter-Sache ist.

Bin ich nun dazu verpflichtet, eine neue Toilette zu bezahlen?

Gruß, Denis

Obwohl die ARGE monatlich im voraus die Miete überweist,bucht der Vermieter zusätzlich von meinem Konto die Miete ab. Musste,bevor die ARGE die Miete übernahm,die Miete zahlen,deshalb hat er die Bankdaten. Die Arge und auch ich haben ihm mitgeteilt,dass die Miete von der ARGE kommt.

Darauf kam keine Reaktion,außer dass weiter abgebucht wird und mir die Kosten für die Rückläufer in Rechnung gestellt werden.

Ich buche die Miete immer zurück-was kann ich sonst noch machen?

Hallo zusammen,

folgendes Problem mein Mieter möchte einen Holzofen sich einbauen lassen, trotz vollwertiger Zentralheizung, die erst im Jahr 2009 erneuert wurde. Nun kam die Frage wer die kosten für den Edelstahlkamin und den Holzofen trägt.

Bei dem Edelstahlkamin ist es für mich als Vermieter verständlich das ich diesen bezahlen sollte, weil dieser ja ein Bestandteil des Hauses wird aber den Holzofen sehe ich als Einrichtungsgegenstand.

Kann mir jemand sagen ob ich überhaupt den Edelstahlkamin bezahlen muss trotz vollwertiger Heizung und wie es sich mit dem Holzofen verhält???

Lg

Mein Vermieter hat mein Namensschild vom Briefkasten entfernt. Wenn ich es wieder anbringe, dauert es nicht lange, bis es wieder weg ist. Ich erwarte fast jeden Tag Post. Was ist wenn mich deswegen dringende Post nicht erreicht? Was kann ich tun, damit er es nicht mehr macht? Am Ende des Jahres ziehe ich aus..............aber bis dahin brauche ich eine schnelle Lösung. Mit den Briefträger kann man nicht rechnen, die wechseln hier häufig. Nachsendeantrag............wohin?

Hallo,

kurz zur Vorgeschichte ,

ich wohne in einem Drei Familienhaus , habe einen seperaten Eingang am der Giebelseite und direkt an diesem Eingang , mein Carpot, heisst also ich laufe niemandem über den Weg , mit dem Hund, denn ich verlasse das Grundstück nur im Auto...

Das Haus in dem ich wohne , wurde kürzlich zwangsversteigert, an einen Verein , dieser Verein befindet sich auf dem Grunsstück nebenan , Der Verein hat mir nun gekündigt zum 31.12. diesen Jahres , wir sind damit zum Anwalt gegangen , dieser meint das die Kdg nicht wirksam ist, da eine Juristische Person kein Eigenbedarf anmelden kann.es heisst es wird jetzt eine Feststellungsklage geben , was sich hinziehen kann udn der neue Eigentümer ist sicher nicht erfreut, denn das heisst das wir bis Dezember hier nicht ausziehen werden.weil ich auch garkeine Möglichkeit habe bis dahin eine geeignete Wohnung zu finden, geschweige denn geld für einen Umzug aufzubringen und noch dazu ist seine Kdg nicht rechtens.

so, nun zum Hund

Der Hund gehört meinem Freund , ich miete die Wohnung aber alleine , auf meinen Namen , mein Freund ist ist aber sehr häufig bei mir , somit auch der Hund , trotzdem ist es nicht mein Hund , kann der vermieter mir nun verbieten das der Hund da ist ? zu besuch ? er stört niemanden , wie denn auch , wir müssen durch keinen Treppenflur oder sonst was....es geht eh nur um die kdg...

Hallo,

unser Vermieter will am Balkon neue Bretter ran machen und verlangt von uns das wir von früh bis abends die Handwerker durch die Wohnung lassen, nur weil er zu geizig ist ein Gerüst aufzustellen. Wir haben 2 kleine Kinder (2 Jahre und 3 Monate) und da kann die Balkontür bei den Temperaturen nicht ständig offen bleiben. Kann mir jemand weiter helfen ob ich ihn reinlassen muss? Wir ziehen in 6 Wochen aus, da kann er ja da seine Handwerker schicken. Danke schonmal für eure Hilfe.

Also, letzte Woche teilte mir unserer Vermieter mit, dass es in der Wohnung unter uns einen Wasserschaden (feuchte, mittlerweile braune Stellen an der Wand) gibt.

Eine Lecksuchungsfirma war auch schon da und hat festgestellt, dass es am evt. verstopften/defeken Abfluss auf unserem Balkon liegt, auch die Abdichtung soll defekt sein. Der Abfluss ist aber nie übergelaufen oder so. Der Balkon ist innenliegend, wird nur bei richtigen Unwettern nass.

Jetzt sagt der "nette" Vermieter, dass das kein Fall für die Gebäudeversicherung ist und das wir den Schaden unserer Haftpflichtversicherung melden sollen, damit diese dann für den Schaden unter uns aufkommt.

Was meint Ihr?

Jetzt schon einmal ganz ganz lieben Dank für Eure Hilfe!

Unser Vermieter ist der Meinung, daß er - obwohl er das Haus an uns vermietet hat - immer kommen und gehen darf wann er will. Mal brachte er seine ganze Familie mit, mal will er das Haus vom innen sehen, obwohl er es grad vor drei Monaten gesehen hat und alles für im Ordnung befunden hat. Kurz und gut, wir haben ihm jetzt Hausverbot erteilt, weil wir seine ewigen "Besuche" leid waren. Seidem kommt er immer heimlich, fotografiert und fragt Nachbarn über uns aus. Da wir ein sehr gutes Nachbarschaftsverhältnis haben, kommen die entsprechenden Nachbarn dann sofort zu uns und erzählen uns davon. Heute schickte er eine Nachbarin zu uns die sich erkundigen sollte, ob ich Hunde in Verwahrung nehme (ich habe gerade einen Urlaubsgast). Die Nachbarin ließ sich nicht einspannen, erzählte es mir aber.

Weiß jemand, wie ich gegen meinen Nachbarn vorgehen kann? Ich bin nicht mehr bereit mir das weiter bieten zu lassen.

Ich bin umgezogen, aufgrund eines Mietvertrags der, das bestätigte mir auch ein Anwalt, auf Täuschung beruhte. Das soll hier aber nicht Thema sein. Weil ich erst die Ergebnisse des Rechtsstreits abwarten wollte und ich nach vier Wochen wegen dem vermeintlich ungültigen Mietvertrag wieder ausgezogen bin habe ich mich nicht umgemeldet. Es soll hier auch nicht Thema sein, ob ich mich trotz des baldigen Auszugs und Rechtsstreits hätte ummelden müssen.

Jetzt kam mein Vermieter zu mir an und teilte mir mit, ich sei seit meinem Einzug vor vier Wochen nicht polizeilich gemeldet, was nicht gut für mich wäre. Inwiefern geht dies ihn was an, ich bin ja nicht flüchtig oder so.

Meine Frage: Kommt ein Vermieter so einfach an die Daten vom Einwohnermeldeamt? Schließlich muss doch dort dem jemand gesagt haben, dass ich noch nicht gemeldet bin? Darf das EMA das? Wie sieht es da mit Datenschutz aus?

Darf das Einwohnermeldeamt Auskunft an den Vermieter geben?

Bzw. darf der Vermieter Auskunft verlangen?

Einen triftigen Grund gab es in meinem Falle jedenfalls nicht.

Ich habe eine Wohnung neu vermietet. Alle Bewohner des Hauses haben ein einheitliches Klingel-Namenschild und Briefkasten-Namensschild. Die Schilder müssen bei der Hausverwaltung bestellt werden. Nun hat mein Mieter verlangt, dass ich die Schilder bestelle und bezahle. Ist das so üblich?

Hallo,

ich bin Mieter in einem großen Mietshaus. Zu jeder Wohnung wird ein Teifgargenstellplatz vermietet. Es handelt sich hierbei um sogenannte Doppelparker, auf die kein Van passt (ist zu hoch). Ich besitze aber einen. Irgendwo muss ich aber das Auto parken... Es gibt mehrere frei zugänglich Parkplätze auf dem Grundstück des Mietshauses. Hier parken auch häufiger mal Mieter, die halt mal nicht in die Tiefgarage fahren wollen. Das hat den Hausmeister so geärgert, dass er ganz schlau war und Schilder mit "Gäste-Parkplatz" dort aufgestellt hat. Ich stehe natürlich regelmäßig in meiner Freizeit , und das ist der geringere Teil der Woche, mit dem Auto auf solch einem Parkplatz. Dem Hausmeister ist dies aber so ein Dorn im Auge, dass die Hausverwaltung nun droht, das Auto abschleppen zu lassen. In der Hausordnung steht kein entsprechendes Verbot. Es wird auch niemand behindert und die Hausverwaltung kann mir keinen geeigneten Parkplatz in der TG anbieten. Ich soll auf der Straße parken.

Darf die HV das Parken auf dem Gemeinschaftsgrund für Mieter verbieten und dürfte sie so einfach abschleppen lassen?

Vielen Dank schon einmal für Eure antworten.

VG Sabine

Hallo,

ich frage mich ob ein Vermieter die Heizung abstellen darf, wenn die Nebenkosten und die Miete nicht gedeckt wurden? Darf er das, wenn Kinder mit in der Wohnung leben?

Bitte keine Schuldzuweisungen, da es mir lieber wäre, ich könnte alle Rechnungen bezahlen. Dies ist aber wegen Arbeitsverlust und Probleme bei den Regelungen auf dem Amt gerade nicht regulär möglich.

Es geht mir in erster Linie um meine Kinder, die ich möglichst vor extremen Erlebnissen schützen möchte. Was kann ich tun, wenn der Vermieter (Privatvermieter) die Heizung im Winter nicht wieder anstellt? An Umzug habe ich natürlich gedacht aber das kostet auch Geld und hilft nicht langfristig. Zudem ist meine Wohnung schon günstig und klein.

Vielen Dank für Hinweise MfG

wenn ein Vermieter seine Wohnung an einen Interessenten ggf. vermieten will ? Muss er dann vom alten Vermieter alles wissen (Mietgewohnheiten des Mieters usw. ? Wo sind da die "Grenzen" ?

Schon im letzten Jahr war ich um 23 Uhr reichlich verärgert, weil kein Fünkchen Wärme mehr aus dem Heizkörper vor allem im Bad kam.

Der Vermieter steht nun ohne aus für mich ersichtlichem Grund zwischen fünf und sechs Uhr auf, dann springt auch seine Heizung an.

Meine Bitte die Nachtabschaltung gegen Mitternacht erst zu veranlassen, wurde abgelehnt, da es so teuer sei. Ich solle wie er mal schön früher zu Bett gehen und nicht nachts aktiv sein.

Nun wüsste ich gerne, wie andere das handhaben ohne vor allem im Bad frieren zu müssen, damit ich mich besser durchsetzen kann.

Gerade wenn ich mal Besuch habe oder jemand bei mir übernachtet, finde ich das Verhalten des Vermieters sehr rücksichtslos. Immerhin zahle ich ja für die Heizung und brauche eben abends mal eine Hand voll mehr an Wärme.

Danke für hilfreiche Tipps

Hallo. Ist vielleicht ne Blöde Frage, aber ich versuchs trotzdem mal: Ich habe vor 4 Jahren (Ende 2006) ein Büro angemietet, das ich als selbständiger Versicherungsfachmann nutze. Seinerzeit habe ich es, wie es war, vom Vormieter übernommen, und Renovierungstechnisch erstmal alles so gelassen. 4 Monate nach Einzug wurde dann mal komplett gestrichen. Der Bodenbelag (Teppich) wurde wohl im Jahre 2000 neu verlegt, wer damas die Kosten übernommen hat/ Den Bodenbelag eingebracht hat, weiß ich nicht. Der Bodenbelag sah bei Einzug noch halbwegs passabel aus, mittlerweile ist er aber komplett abgenutzt. Daher soll ein neuer Bodenbelag rein (kein Teppich mehr, sondern etwas Pflegeleichteres (PVC oder so). Nun die Frage: Ich habe mal irgendwann, irgendwo gehört, daß sich der Vermieter an den Kosten beteiligt ? Beteiligen muß ? (Stichwort instandhaltung der vermieteten Räume). ist das so der Fall ?

Freue mich auf hilfreiche Antworten.

Hallo, hat vielleicht jemand eine Antwort, wie ich meinem Mieter eine ordnugsgemäße Abmahnung schreibe. Es geht dabei um nichteinhalten der Hausordnung. Vielleicht hat ja irgendeiner auch eine Adresse, wo man kostenlos Vorlagen bekommt.

Brauche dringend eure Hilfe. Wenn jemand mehere Schufa - Einträge hat und sich für ne Wohnung einer sogen. WBG (Wohnbaugenossenschaft) beworben hat, wie sind die Chancen ?

eine familie im erdgeschoss hat meine wohnung vermietet einen monat später haben wir herausgestellt das die erdgeschosswohnung mit dem untergeschosszimmer ein zähler hat ,dann haben wir vermieter für 3monate uns geeinigt 100euro zuzahlen für die nebenkosten und dann sollten sie mir die enbw rechnung vorlegen .jetzt sind die 3 monate vorbei und er wahr beim anwalt und will einen zähler einbauen lassen und eine entschädigung ,muss ich einen zähler einbauen obwohl es einer für gas einer str und einer für wasser ist ,gerechnet für die kosten sind ca.2000euro muss ich das machen

obwohl nur 13 Grad Außentemperatur herrschen, stellt der Vermieter die Heizung nicht an. Angeblich richtet sich die Fußbodenheizung, bei der man kaum merkt, dass es eine ist, nach der Außentemperatur.

Wer kann mir die Frage beantworten?

Mietshaus.
Auf jeder Etage ist ein Rauchmelder im Hausflur. Seit gestern piept der im 2. OG sehr nervtötend - denke mal es sind die Batterien.

Ich sehe es nicht ein, die Batterien auszutauschen - der Hausflur gehört was das angeht, nicht in meinen Zuständigkeitsbereich.

Allerdings ist dieser Ton sowas von nervtötend! Alle ca. 5-10 Sek. piept er. Man hört es bis an's allerletzte Ende der Wohnung.

Der Vermieter will Freitag jemanden vorbeischicken. Bis dahin halte ich das nicht aus!

Das ist wie diese alt-chinesische Foltermethode mit dem Tropfen Wasser auf der Stirn - kennt Ihr die?

Ich werd noch verrückt bei dem Piepen!

Wir haben einen zum Haus gehörigen Stellplatz gemietet, für den wir natürlich auch Miete bezahlen. Da wir ihn derzeit nicht benötigen haben wir dem Nachbarn unentgeltlich (keine Untervermietung) angeboten darauf mit seinem neuen Auto zu parken. Der Vermieter hat das jetzt untersagt, darf er das überhaupt, wenn ja, mit welcher Begründung?

Hallo, kennt Jemand den Unterschied zwischen einer Privatstraße und einer Öffentlichen? Also die Deffinitionen. Habe bei Tante G nicht das Passende gefunden.

Bei uns ist der Wasserhahn in der Küche so verkalkt, dass kaum mehr Wasser durchkommt. Unsere Freunde haben alle verschiedene Ansichten, wer denn nun einen verkalkten Wasserhahn bezahlen muss - der Mieter oder der Vermieter.Im Vertrag steht, dass wir für Kleinreparaturen aufkommen müssen. Ist das eine? Kennt sich da jemand definitiv aus?

aaalso, ich möchte mit meinem freund zusammen ziehen und die meisten vermieter wollen ne schufa auskunft-was ich auch voll in ordnung finde. nun hab ich noch nie ne auskunft geben müssen (trotz zwei studentenwgs vorher) und weiß gar nicht was alles drin steht. ich hab bei otto ratenzahlung und auch ne kreditkarte mit teilzahlung. ich zahle im grunde immer pünktlich und meist auch mehr als ich müsste, weil ich von dem geld runter will. nun ist es aber auch schonmal vorgekommen, dass ich es verpeilt hab und dann angemahnt wurde. hab es dann aber auch immer sofort bezahlt. ist das dann schon ne negative schufa ? mach mir sorgen deswegen. ich hab das geld für die miete sicher und es wär schade, wenns deswegen nich klappt. also hab nie ne 2.mahnung oder inkasso erfahrung oder ähnliches gehabt. und ich weiß dass ratenkauf dumm ist-nur für die neunmalklugen, die mich drauf hinweisen wollen^^-deswegen zahle ich ja meist mehr zurück als ansteht!

danke schonmal für eure infos!!

Hallo! Ich bin mit meinem vermieter im streit! daher hat er mir meine Wohnung vor drei monaten gekündigt! Trotz wohnungssuche( ca30 Wohnungen) habe ich noch nichts gefunden! Müsste zum 31.8 raus! habe aber noch keine Wohnung! Muss ich auf die Strasse ziehen? oder kann ich bleiben bis was neues habe!

Im Treppenhaus darf nichts abgestellt werden mit dem Hinweis von ihm, dass der Fluchtweg frei bleiben muss. Nun hat er ans Treppenhausfenster (1. Stock) einen absperrbaren Fenstergriff angebracht. Jeden Morgen kommt er und kippt das Fenster, am Abend kommt er wieder, um das Fenster zu schließen und verriegelt es, so dass es ohne Schlüssel nicht zu öffnen ist. Somit ist doch der Fluchtweg auch versperrt, oder? Wie verhält es sich hier mit dem Fluchtweg, wenn das Treppenhaus nach unten nicht benutzt werden kann? Zum Vermieter ist noch zu sagen, dass er ständig auf der Suche ist, uns Mieter zu maßregeln und "dekoriert" Garten und Haus mit Schildern (bisher 21 Stück)......:( traurig, aber wahr. Vielen Dank für Antworten.

Leider musste ich schon öfters feststellen das meine Vermieterin in meine Wohnung geht! Das erste mal war ich sogar selbst in der Wohnung, aber ich hab nicht richtig reagiert und hab mich schlafend gestellt und am nächsten Tag ist sie unerlaubt mit einem SSchornsteinfeger in die Wohnung gegangen. Ich muss noch dazu sagen sie besitzt einen 2. Schlüssel,da ich nicht wusste das dies rechtens ist, hatte ich es damals einfach das sie einen hat da sie sagte sie behält aufjedenfall einen 2. Schlüssel. Als ich von einem Urlaub dann zurück kam war wieder Licht in meiner Wohnung, wovon ich wenig begeistert war. Leider war sie schon weg als ich mit verstärkunk kam und ich habe bis heute keine Beweise. Ich will nur noch raus aus der Wohnung, für mich ist es auch keine Option mehr das Schloss aus zu tauschen. Meint ihr ich bekomme sie dazu eine fristlose Kündigung aus zu sprechen? Sie ist 81 und ich weiss nicht ob sie alles zugeben wird, das ist ein richtiger Hausdrache!! Bitte um hilfe!! danke

Holla :) also ich habe gestern eine Wohnung besichtigt, die mir sehr zusagt. Allerdings habe ich noch einen Mitbewerber, der die Wohnung auch will. Gibt es da Faustregeln für Vermieter, welchen Mieter sie letztendlich wählen, wenn die finanzielle Situation bei beiden gleich ist? Und kann ich das irgendwie jetzt noch beeinflussen, dass ich die Wohnung bekomme? :)

Danke für eure Tipps :)

Mein Vermieter untersagte mir gestern das staubsaugen und Wäsche waschen am Sonntag wegen Lärmbelästigung. Ich kann mir nicht vorstellen dass das so richtig ist. Wer weis Rat. Danke

Hallo, mein Freund und ich haben letztes Jahr unsere erste Mietwohnung bezogen. Dementsprechend unerfahren sind wir mit den ganzen Miet- Angelegenheiten. Die Wohnungsbesichtigung lief über einen Makler. Bei der Übergabe wurde nichts festgehalten; uns wurde nur der Schlüssel in die Hand gedrückt (vom Opa des offiziellen Vermieters). Im Mietvertrag sind auch keine Zählerstände vermerkt. Nun haben wir von unserem Gasversorger eine Rechnung von fast 700€ bekommen. Da wir keine Zählerstände angegegben hatten, haben sie eine Schätzrechnung gemacht. Sie haben einen Verbrauch von über 12.000 kWh geschätzt (für 2 Personen, 65m² Wohnung), was ich ausverschämt finde...zumal die Heizung im Winter für 3 Wochen komplett ausfiel. Kann man da irgendwas machen gegen diese Schätzrechnung? Oder den Vermieter mal anhauen, warum es kein Übergabeprotokoll o.Ä. gab? Muss dazu sagen, dass der Vermieter ein ziemliches A*** ist. Beim Heizungsausfall hat er uns mit der Kündigung gedroht, wenn wir die Miete auch nur im geringsten mindern (wir hatten den Ausfall allerdings auch nicht schriftlich festgehalten, sondern nur mündlich beim Vermieter).

Vielen Dank!

Mit freundlichen Grüßen!

so, hallo wir haben gerade ein sehr ernsthaftes problem:

letzte woche mittwoch haben wir einen brief der hausverwaltung bekommen, mit dem betreff fristlose kündigung... wir haben in den letzten 5 monaten etwa 2200 euro mietschulden angehäuft hauptsache weil die mutter eines mitbwohners nicht oder nicht richtig überwiesen hat (wissen wir gerade nicht, er erreicht sie nicht) mahnungen haben wir auch nicht bekommen, weswegen uns so ein bisschen der himmel auf den kof gefallen ist...

jetzt sollen wir die kohle bis zum 9. august (montag) überweisen oder nachweisen... was wir aber nicht können... wie waren aber heute bei der hausverwaltung und eine ratenzahlung ist auch nicht möglich, meinen sie...

was können wir jetzt nun tun? bis 9. überweisen geht nicht... und ausziehen auch nicht... die einige möglichkeit wären halt die raten, aber die will der vermieter nicht... was können wir denn nun tun, und wie sehen die rechtlichen möglichkeiten aus?

Ich habe soeben einen Anruf meines Vermieter bekommen. Man teilte mir mit, dass am Donnerstag ein Architekt in meine Wohnung müsse, um zu schauen, wo ein Durchbruch ind ie Nachbarwohnung gemacht werden kann. Die Nachbarwohnung ist seit einiger Zeit entmietet und dort sind seit zwei Tagen Handwerker zugange (gleiches passiert auf jeder Etage im Haus, jeweils eine Wohnung höherliegend), aber von diesem Wanddurchbruch, der letztlich meine Wohnung vergrößert (ca. 15m² werden hinzukommen) höre ich heute zum ersten Mal. Da ich derzeit ohne Job bin und die Agentur für Arbeit meine Wohnung bezahlt, könnte das zu Problemen führen (wie sich das genau verhält, da ich keine große Wahl habe und wie gesagt noch nie davon gehört habe, ist das hier nicht das Thema, das werde ich persönlich beim Amt besprechen...).

Meine Frage: Darf der Vermieter einfach die Wohnung vergrößern, ohne das vorher mit dem Mieter abzusprechen? Ich habe schließlich einen Vertrag über 30m² abgeschlossen, nicht 45m²... Muss ich mir das "gefallen lassen"?

Im Voraus vielen Dank für alle Antworten!

also folgendes problem habe 2 monate mietrückstand gestern hatte ich einen mahnbescheid von meinem vermieter im brief kasten obwohl ich keine abmahnung, kündigung oder sonst was bekommen habe kann er sowas machen?????????

Hi Leute,

Ich wohne seit c.a. einer Woche in meiner neuen Wohnung, in der EBK ist aber leider keine Gelegenheit meinen erst kürzlich erworbenen geschirrspüler unterzubringen. Es wäre allerdings ein schrank in der Küche vorhanden, der bei entfernung Platz für den Geschirrspüler schaffen würde. Als der Vermieter von meinen Plänen erfuhr war er alles andere als begeistert. ich würde den schrank ja nicht wegwerfen, ich würde ihn nur für die Zeit, die ich da drinne wohne im Keller unterbringen und ihn bei einem eventuellen Auszug wieder einbauen.

Frage, darf mir der Vermieter den Umbau der Ebk. verbieten?

PS: Im mietvertrag steht, die Küche wird für die Zeit des Mietvertrages mit der Wohnung vermietet!

Folgende Situation: Vermieter steht in einem Mietverhältnis mit Mieter seit 2005. Heute (2010) verlangt Mieter eine Rückerstattung, wegen angeblicher falscher Nebenkostenabrechnungen (2006-2009) Nun meine Frage, darf der Mieter Beträge aus schon bezahlten Nebenkostenabrechnungen (2006-2009) zurückverlangen, weil meiner Meinung nach erklärt er sich doch mit der Nebenkostenabrechnung einverstanden indem er sie bezahlt. Die Nebenkostenabrechnung 2009 wurde noch nicht bezahlt aufgrund der Meinungsverschiedenheiten. Also darf er sich doch nur gegen 2009 wehren oder ist das falsch?

Ein Kollege hat seine Wohnung gekündigt und nun möchten die Vermieter Interessenten zur Wohnungsbesichtigung einladen, und zwar für Samstag. Muss man eine Wohnungsbesichtigung am Samstag erlauben? Gilt der Samstag hier als Werktag oder gehört er zum Wochenende?

Suche dringend Richtwerte für den Stromverbrauch in einer Tiefgarage - hier mit 10 Stellplätzen. Hat vielleicht jemand hier eine Nebenkostenabrechnung, weil Wohnung und Tiefgaragenplatz angemietet, aus der der STromverbrauch für den Stellplatz hervorgeht?

Meine Freundin zieht bei mir ein und wird sich bei der Stadt auch anmelden.
Wir werden keinen Untermietvertrag machen, sprich es bleibt sonst eigentlich alles wie beim Alten.
Muss der Vermieter in Kenntnis gesetzt werden. Wenn ja, kann der Vermieter dagegen irgendetwas sagen, etwaige Kosten erhöhen etc. .
Danke für alle hilfreichen Antworten.

Ich ziehe in eine neu Wohnung um. Seit vorgestern habe ich die Schlussel und angefangen mit Renovierung. Die Türblätter wurden repariert und ich sollte die nur streichen. Wo ich angefangen zu streichen habe ich leider festgestellt dass die Türen bzw. Scharniers sind trotz Renovierung etwas defekt und zwar z.B die Schlafzimmertür hat ein Riß genau auf der Stelle wo Scharniers verschraubt sind. Die alle Scharniers auf allen Türen sind nicht stabil weil die Türen sind sehr alt und Holz ist einfach schon ausgetrocknet. Das alles macht mir Angst, wenn die Tür auf der Stelle wo scharniers geschraubt ist ausreist und runterfehlt, kann dabei mein Kind verlezt werden. Außerdem die neu Waschbecken wurde schief and der Wand eingebaut, so dass eine Seite 1 cm höher ist als die andere.

Wer hilft mir die ganze Situation in einem Brief umzuwandeln?

Bitte! Bitte!

Seit einigen Wochen fließt unser wasser nicht mehr richtig ab. und es wird immer schlimmer. wenn die badewanne nicht mal halb voll ist dauert es fünf stunden bis das wasser weg ist. hab schon alles probiert, diese mittel die man einwirken lässt, so eine pumpe usw. Wenn ich jetzt jemanden kommen lassen würde, müsste das dann der Vermieter übernehmen? Weil irgendwie ist es ja meine "schuld", früher ging es ja normal. Wir wollen aber auch nicht selbst zu viel da noch rummachen, nicht dass da irgendwas kaputt geht

Ich suche seit Wochen eine Wohnung in Mü. und habe vllt endlich eine schöne gefunden. Sie ist quasi perfekt für mich. Der derzeitige Mieter verlangt jedoch einen Abschlag von fast 3000€ für Möbel, die ich gar nicht haben möchte. Jeder der sich die Whg abgesehen hätte, würde mir sofort zustimmen. Das Geld für das Mobiliar ist nicht mal zu einem 10tel gerechtfertigt. (Davon ab sind es insgesamt vllt 5 oder 6 Möbelstücke) Außerdem habe ich meinen eigenen Möbel.

Jetzt verlangt er eine schrifltiche Erklärung von mir, dass ich dem Abschlag zustimme. Erst wenn er diese hat, vereinbart er einen Termin mit der Vermieterin. Muss ich weiter suchen oder gibt es für mich eine Möglichkeit diese Angelegenheit zu umgehen. Das Ganze ist nichts als Geldmacherei. Wie sieht es rechtlich aus? Könnte ich eine solche Erklärung widerrufen? Vielen Dank im Voraus.

Lg Lili

Ich wohne in einer 1-Raum-Wohnung. Im Bad gibt es keinen Waschmaschinenanschluss, aber in der Küche (ein kleiner Miniraum extra) war mal ein Geschirrspüler angeschlossen. Ein Fachmann für Sanitärbedarf könnte mir daran eine Waschmaschine korrekt anschließen.

Laut Mietvertrag habe ich die Münzwaschmaschine (50 Cent-Stücke für 35 Minuten) zu nutzen und darf keine Waschmaschine in der Wohnung installieren. Entweder hat man immernoch Zeit übrig bei dieser Maschine und für umsonst bezahlt oder wenn man weniger Geld einwirft, reicht oft die Zeit nicht.

Die Anleitung zur Maschine unten im Haus ist aber falsch, habe ich auch schon zweimal moniert. Dann gibt es nur eine einzige Münzwaschmaschine für ein 40 Parteienhaus welche oft voll ist. Nur wer eine Dreizimmerwohnung hat, hat auch unten einen eigenen Waschmaschinenanschluss.

Kann ich nun darauf bestehen, dass ich mir eine eigene Maschine auf eigene Kosten anschließen lasse?

Hallo, Mein Mieter reagiert nicht auf die Mieterhöhung. Darf ich ihn daher kündigen ?

Danke für Antwort

Ist eine Wohnungsbesichtigung erlaubt, wenn 1.kein richtiger Termin mit Uhrzeit ausgamcht wird erlaubt?? Und kann der Vermieter das machen wenn wir als mieter damit nicht einverstanden sind, das Fremde leute in die wohnung gehen???

• Haben unsere wohnung gekündigt, weil Vermieter uns vorschriften über die wohnung machen und ständig ohne ankündigun in die wohnung wollen

Hallo, meine Frage ist folgende: Ich habe eine eigene Wohnung und will, nein mittlerweile fast wollte, mir im Wohnzimmer einen dünnen hellfarbigen Vorhang an die Wand machen, damit mein Nachbar nicht dauernd reinglotzt. Das ist echt schon penetrant, was der treibt. Den halten auch meine Gardinen nicht ab.

Meine Vermieterin sagte mir aber, dass ich das nicht darf, denn ich müsste ja für die Stange, die ich habe, Löcher in die Wand bohren, damit ich die aufhängen kann.

Meine Frage ist: Darf die mir echt verbieten, Löcher in die Wand zu machen, damit ich meinen Vorhang aufhängen kann? Im Mietvertrag finde ich nichts, was ihre Meinung rechtfertigen könnte bzw. würde.

Auch darf ich meine Wohnräume nicht so streichen wie ich es gerne hätte. Sie blockt mich total und dabei frage ich schon vorher, bevor ich etwas in der Wohnung mache. Seit über einem Jahr wohne ich jetzt in einer Wohnung, die aussieht wie ein Krankenhauszimmer. Wohlfülhlen ist was anderes.

Foto zeigt mein WZ-Fenster, wo ich den Vorhang mit der Stange gerne hinhaben möchte.

Hoffe auf eure Hilfe.

LG DL

Folgender Fall: Vermieter reicht fristlose Kündigung ein. Der Mieter zieht jedoch nicht zum festgeschriebenen Termin aus und legt Widerspruch ein. Nun folgt eine Räumungsklage. Die Durchsetzung dieser dauert ja bekanntlich mindestens 3 Monate. Nun zieht der Mieter jedoch einen Monat nach der fristlosen Kündigung aus. (Räumungsklage ist da sicherlich noch nicht angelaufen, oder?) An wem bleiben da die Kosen hängen? Wird die Klage abgebrochen und der Vermieter bekommt sein Geld wieder? Oder muss der Mieter die Kosten begleichen oder hat der Vermieter einfach mal Pech gehabt?

Hallo zusammen,

wir (mein Mann und ich) haben vor ein paar Tagen unseren Mietvertrag unterschrieben und mussten bei unserem zukünftigen Vermieter eine Selbstauskunft ausfüllen und unterschreiben. Dazu muss ich sagen, dass ich seit Anfang diesen Jahres privatinsolvent bin, als verbeamtete Lehrerin jedoch gesichertes, regelmäßiges Einkommen habe. Nun habe ich erfahren, dass der Vermieter Bänker ist. In wie weit kann er jetzt in meine Schufa sehen? Sieht er die Insolvenz auch aufgeschlüsselt, sprich, wann welche Gläubiger und wieviel oder nur, dass ich eben insolvent bin? Und müsste er als Bänker denn nicht auch wissen, dass Insolvent-Kandidaten eigentlich die sichersten Mieter sind aufgrund der Auflagen? Hab Angst, dass er, obwohl wir bereits unterschrieben haben uns den Mietvertrag dennoch canncelt aufgrund detaillierter Infos über mich- Muss aber dazu sagen, ich hatte noch niemals Mietschulden!!! Liebe Grüße

Themen: Privatinsolvenz Schufa Vermieter RegistrierungWenn Sie eine neue Frage stellen oder beantworten möchten, müssen Sie sich zunächst registrieren. Dafür brauchen Sie lediglich einen Benutzernamen, ein Passwort und Ihre E-Mail-Adresse angeben. Mit dem Benutzernamen verfassen Sie Ihre Beiträge. Er kann nachträglich nicht geändert werden. Ihr Benutzername wird für andere Nutzer sichtbar sein, nicht jedoch Ihre E-Mail-Adresse. Ihre Angaben werden vertraulich gehand

Meine Freundin hat mir gesagt, das der VM nicht will, das sie und ihre Familie einen Türspion zur ihrer eigenen Sicherheit einbauen will. Ich habe zwar schon was konkretes im Internet gefunden, aber gilt das jetzt auch allgemein? Weil sie auch schon oft belästigt wurde und dann weiß sie nie genau, wer vor der Wohnungstüre steht. Ich habe ihr gesagt, sie darf jederzeit auch ohne Zustimmung vom VM einen Türspion einbauen. Ist das so rechtens? Sie wurde auch mal von einem Typen bis zur Whg verfolgt usw. Ich denke, das dient nur zur ihrer Sicherheit und ich habe hier kein Schloß mit Kette, wo ich aber gerne eine hätte. Ich denke, das ich das auch jederzeit ändern darf oder?

Seit meinem Einzug besteht an meiner Mietsache ein Mangel (klarer ausgedrückt: die Elektrik auf Terrasse und im Schuppen funzt nicht).

Seitens des Vermieters wurden mehrfach "Reparaturen" durchgeführt, die nie von Dauer waren (sprich: Elektrik fällt immer wieder aus).

Seit ca. 1/2 Jahr mahne ich nun nachhaltig sowohl mündlich als auch schriftlich. Es erfolgen immer wieder Prüfungen und Gefummel.

Jetzt habe ich ihm einen Termin gesetzt und angedroht, mich an übergeordnete Stelle zu wenden, da es sich um eine Genossenschaft handelt.

Wie kann ich ihn unter Druck setzen? Kann ich eigenmächtig z.B. eine Mietkürzung androhen / durchziehen?

Ich nutze drei Kellerräume noch selbst. Meine Mieter wollen aber nicht, dass ich ins Haus komme da sie sich beobachtet fühlen. Doch ich muss ja ins Haus um zu meinen Kellerräumen zu gelangen. Der Garten, sowie das Treppenhaus sind an niemanden vermietet. Bei Antworten bitte ich um angabe der Rechtsquelle.

Hallo,

gestern ist eine Fensterscheibe in der Balkontür unserer Mietwohnung gerissen. Es sind noch alte Doppelfenster und wir hatten Durchzug. Seltsamerweise ist die äußere Scheibe gerissen; wenn die beiden Türen aneinandergeschlagen wären, hätte die innere Scheibe kaputtgehen müssen und nicht die äußere. Außerdem habe ich nichts davon gehört, dass die Türen zusammengeschlagen wären...Also meiner Meinung nach kein Eigenverschulden. Wer zahlt jetzt die Scheibe? - Wir haben soweit ich weiß keine Hausratsvers/Glasvers,eine Haftpflicht schon glaube ich. Außerdem ist eine Fensterscheibe etwas FESTES was kein Hausrat ist,oder? Ist das nicht Vermietersache? - Bzw wie kann ich das dem Vermieter erklären? Danke für die Antwort!

Hallo!

Ich plane zum Ende des Jahres umzuziehen (am liebsten anfang november). Kann/soll ich mich jetzt schon nach einer Wohnung umsehen? Wenn die Wohnung "ab sofort" bezugsfrei ist, würde der Vermieter auch bis November warten oder ist das eher unüblich?

Also , ich kriege als Vermieter z.B. 250€ Warmmiete. Da drin sind Strom und Heizkosten. Muss ich ich jetzt auch die Heizkosten als Einnahme angeben oder reicht es wenn ich nur die Kaltmiete angebe?

Unsere Küche ist 20 Jahre alt, wir wohnen hier knapp 6 Jahre und zahlen brav unsere Miete. Der Boden vom Schrank unter der Spüle ist voll vergammelt und aufgeweicht, da die feuchtigkeit von der Spülmschine da anscheinen reinzieht. Auch sonst hat die Küche einige Makel. Der Vermieter hat auch schon zugegeben, dass eigentlcih mal ne neue hermüsste....Aber er buttert so viel Geld in seine (erwachsenen) Kinder, dass er dafür kein Geld hat. Kann ich von ihm verlangen, dass wir eine neu Küche kriegen?

Oder in unmittelbarer Nachbarschaft bzw. im Haus daneben ? Wer hat damit Erfahrungen gemacht ?

Ich wohne in einer Einliegerwohnung über dem Vermieter und habe keine eigene Wasseruhr. Der Vermieter selbst hat aber Garten ums Haus und gießt diesen auch. Ich meine nun ganz persönlich, dass es nicht fair ist, den Wasserverbrauch nur nach den vorhandenen Personen zu teilen. Für den Garten wäre meines Erachtens nach noch eine weitere Person anzurechnen. Bei einer anderen Wohnung wurde mir das auch so erklärt. Ehe ich nun mit dem Vermieter rede, wollte ich das Wissen der Experten in dieser Gemeinschaft anzapfen.

Vielen Dank fürs Lesen und jeden Hand verlesenen Kommentar.

Der Vermieter weigert sich, eine Mülltonne fürs Altpapier aufzustellen und meinte, man solle das Altpapier einfach zum Container fahren. Darf er das?

Hallo zusammen,

heute war unsere Vermieterin da um noch was abzusprechen (was is egal). Sie fragte ob Sie sich im Haus einmal umsehen darf, um zu schauen ob alles ok ist. Da wir nichts zu verbergen haben, stimmten wir dem zu.

Dann ging es allerdings in den Keller. Dort ist ein großer Raum, den ich für mich nutze (Heimwerken und Co.) Es sieht zwar ein wenig aus wie eine Rumpelkammer, aber es ist kein "Müll" da. Hier und da ein offener Umzugskarton, 3-4 defekt Elektrogeräte, übergebliebenes Laminat usw usw. Aber kein "Müll", der riecht, stinkt oder Viechzeugs anlockt.

Nun meinte sie aber uns eine Frist zu setzten das wir den Keller aufzuräumen haben. Es dürfte eh fast nichts da unten stehen meinte Sie nur.

Wir wohnen "Haus Miete". Keller ist nur durchs Haus zu erreichen. Kein Ausseneingang.

Frage ist nun darf Sie das ? Meine wir leben hier schon seit mehr als 5 Jahren und ist doch egal was wir da machen, solange wir nicht das Haus ansich schädigen, oder im Wert mindern oder Messi mäßig zumüllen, oder etwa nicht ? Ist halt über die Jahre einiges angesammelt worden..z.B. Kartons von neuem TV usw. Aber dreckig is es nicht.

Wäre prima wenn jemand dazu eine antwort wüsste.

Danke und gruß an euch alle =)

Hallo,

ich beziehe zum 1.08. über eine Wohnungsbaugesellschaft eine Mietwohnung. Ich habe diese besichtigt und leider sind keine Tapeten auf den Wänden und auch kein Boden drin. Meine Frage ist nun: Ist der Vermieter in irgendeiner Weise dazu verpflichtet zumindest zu tapezieren? Es handelt sich um knappe 100 qm, daher sind das nicht unerhebliche Kosten, die da zusätzlich auf uns zukommen würden.

Wäre dankbar für fundierte Tipps!

Gruß

Brauche dringend Rat!!! Ich wohne in einer 1-Zimmer-Wohnung zur Untermiete. Das Zimmer ist möbliert. Ich habe jedoch das vorhandene Bett abgeschraubt und mein eigenes Bett aufgestellt, da ich auf meinem eigenen Bett schlafen möchte (das vorhandene Bett ist zu klein, schlechte Matratze). Das abgebaute Bett hab ich in meinem Zimmer jetzt verstaut. Ich hatte mir überlegt es einfach zum Auszug wieder aufzubauen. Es trägt ja keine Schäden davon. Mein Vermieter will nun, dass ich mein Bett wieder abbaue! Es sei nicht ausgemacht, dass ich ein eigenes Bett aufstelle. Seine Begründung: da ich zum 31.8. / 1.9. ausziehe müsste das Zimmer jetzt für Besichtigungen genau so sein, wie es dann für den nächsten Vermieter auch ist. Darüber hinaus würde mit meinem Bett das Zimmer zu klein wirken und er so das Zimmer nicht loswerden.

Er sagt, er kenne sich im Mietrecht aus und er hätte damit Recht. Das kann ich mir nicht ganz vorstellen...

Bitte dringend um Hilfe, weil ich mich bislang auf meinen gesunden Menschenverstand berufe, der mir sagt, dass ich natürlich mein eigenes Bett aufstellen kann (ich zahle 500 Euro Miete im Monat für ein kleines Zimmer), solang ich nix kaputt mache und am Ende wieder alles aufstelle, wie es ist...

Wir wohnen in einem Reihenhaus zur Miete.Zur Strassenseite haben wir ein großes Fenster, 2 Scheiben mit jeweils ca 2 x 2m. Das Problem ist die Scheiben sind in den Innenseiten ziemlich verdreckt. Das heisst doch auch das diese keinen Isolierwert mehr haben? Auch sieht es immer aus, als hätte ich die Fenster seit Ewigkeiten nicht mehr geputzt. Muß der Vermieter die Fenster erneuern lassen? Oder müssen wir das hin nehmen?

Wie oft muss man eigentlich eine Besichtigung durch Interessenten an der eigenen Wohnung zulassen, nachdem man sie gekündigt hat? Also wenn drei Monate noch Zeit sind bis zum eigenen Auszug. Gibt es da irgendeine Richtlinie? Bei einem Freund von mir werden nämlich vom Vermieter sehr, sehr oft Interessenten angekündigt, kommt ihm allmählich etwas viel vor. Kennt jemand die rechtliche Lage, falls es eine gibt?

Ich vermiete mehrere Stellplätze in einer leerstehenden Halle für PKW und Wohnmobile. Wer muss sich gegen Brand und Diebstahl der untergestellten KFZ versichern - ich als Halleneigentümer oder die Kfz-Besitzer?

Kennt jemand ein Forum, wo man vor Vermietern gewarnt wird, die z. B. ihre Mieter durch undurchsichtige Nebenkostenabrechnungen abzocken oder Lügen über den Mieter verbreiten oder anstehende Reparaturen nicht ausführen usw. usw.?

Ein gegensätzliches Forum wo Vermieter vor Mietern warnen, soll es ja schon geben.

Bei Freunden von mir schimmelts im Bad. Leider haben sies bis jetzt versäumt, den Vermieter zu informieren und der Schimmelfleck wird immer größer. Kann der Vermieter dann sagen, dass er die Beseitigungskosten nicht mehr übernimmt?

Hallo liebe Community,

ich hoffe hier eine Antwort auf eine dringende Frage zu bekommen.

Ich bin Student und 21 Jahre alt.

Ich wohne momentan in einer ca. 25m² großen Einzimmerwohnung. Die Wohnung besitzt eine ausreichend dimensionierte Pantryküche und ein ausreichend großes Badezimmer.

Meine Freundin wird voraussichtlich dieses Jahr ein Studium beginnen und wollte bei mir einziehen. Natürlich habe ich zugestimmt, da ich auf Ihre Gesellschaft sehr viel wert lege.

Können wir unser Vorhaben nun ohne Probleme realisieren ohne der Vermieterin bescheid sagen zu müssen oder wie geht das nun vor sich?

Oder MUSS die Vermieterin über diese Änderung informiert werden und ihre Zustimmung dazu abgeben?

Ich würde mich sehr freuen wenn ihr mir bei dieser Frage helfen könntet.

Ich danke euch schonmal im Voraus und wünsche noch ein schönes Wochenende.

Oder sollte er es ablehnen ? Was wäre am besten ? Bitte mit ner kurzen Begründung, warum.

Heute steht mein Vermieter vor der Tür und offenbart mir, dass ich die letzten 5 Jahre meine Miete nicht bezahlt habe. Ich habe jeden Monat Geld überwiesen- nur hat sich als ich vor 5 Jahren meine Bank wechselte ein Zahlendreher eingeschlichen. Ich kann doch niemals 5 Jahre Miete rückwirkend auftreiben und das Geld sehe ich ja nie wieder, da hat sich die ganze Zeit jemand Unbekanntes gefreut. Habe ich meine Sorgfaltspflicht verletzt, oder der Vermieter? Ist seine Forderung überhaupt rechtens? Ich verstehe nicht, dass ihm das nicht bereits nach dem ersten Jahr aufgefallen ist. Habe irgendwie Angst- könnt Ihr mir weiter helfen?

Hallo zusammen

Folgende Problematik Ich wohne seit Jun 09 in einer WG – meine Mitbewohnerin ist Ende Nov dort ausgezogen und ein neuer Mitbewohner dafür eingezogen. Bei Ihrem Auszug hat sie noch einige Sachen im Keller deponiert, welche sie schon lange abholen wollte und sollte, da selbige den Keller blockieren und wir in der WG seit dem Neueinzug Sachen in einem seperaten Raum, der sonst anderweitig genutzt werden sollte, untergebracht haben.

Sowohl ich als auch die Vermieter haben diese Person sowohl schriftlich, via SMS als auch online mehrfach angeschrieben ihre Sachen rauszuräumen. Normalerweise ist ja der VM dafür zuständig sich um solche Sachen zu kümmern und theoretisch könnten wir als neue Mieter die Miete entsprechend kürzen, da ja nicht der ganze angemietete Wohnraum zur Verfügung steht. Jedoch verstehen wir uns extrem gut mit den vermietern so dass dies nur unnötigen Stress auf deren Kosten uA wäre – wir sind da etwas human ;)

Da wir aber nun langsam aber sicher die Schnauze voll haben von ihrer ewigen Nichtreaktion nun die Frage nach welcher Frist wir die Sachen entsorgen können. Danke für die Mithilfe 

Hallo! Meine Heizung macht in der letzten Zeit Maleschen mit der Wasserbefüllung. Ich habe jetzt gestern bereits darauf hingewiesen. Wir haben eine zuständige Firma von unseren Privatvermieter, die er engagiert hat und dadurch entstehen für uns Mieter keinerlei zusätzliche Kosten, sollte irgendwas an der Therme kaputt sein. Jetzt musste mein Klepmner bereits 2x ausrücken, wegen Wasserauffüllung. Als Frau faß ich sowas nicht an und hier im Haus kann es auch niemand richtig selber. Außerdem tropft es wieder und das Wasser läuft in meinen Eimer. Ich hatte den da schon hingestellt. Heizen tut sie aber noch bislang (ab und zu mach ich es doch nochmal an). Jetzt meine Frage, muss ich wirklich selber das Wasser befüllen, auch wenn ich davon absolut null Ahnung habe, weil der Klempner meint, das der Vermieter für diese Kosten nicht aufkommen muss? Meine Therme ist aber defintiv mit dem Wasserfüllbetank defekt, da es tropft, sobald die Therme läuft. Wer kann mir dazu nähreres sagen? Mein Klempner kann angeblich erst nächsten Mittwoch.

Hallo, folgender Fall, mein Vermieter möchte nicht das ich mein Fenster komplett offen lasse da ich im EG wohne könnte ja jemand einbrechen! Ich soll wenn ich nicht zuhause bin also von 6 uhr morgen- ca. 18 uhr meine Fenster maximal kippen! Darf er mir sowas vorschreiben??

Gruß Dennis

Hallo,

wir wohnen mit 3 Leuten in einer 3-Zimmer-Wohnung. also eine kleine WG. In der sind aber nur in 2 Zimmern Antennendosen. wir haben jetzt so einen Doppelstecker gekauft und das Kabel durchs Zimmer gelegt. Dadurch wurde das Signal aber wohl so schwach, dass es nicht für meinen Kabel-Receiver ausreicht (Bild stockt oder ist ganz weg).

Meine Frage also: Muss der Vermieter und in jedem Zimmer eine Antennendose installieren?

Danke und Grüße

Hallo Leute! Unser Vermieter will bei seinem Haus, welches er an zwei Parteien vermietet anbauen und selber einziehen. Er will in 2-3 Wochen damit anfangen und hat es mir erst gestern gesagt (ABSOLUTE FRECHHEIT), obwohl er es schon länger geplant hat. Ich habe eine Garage und einen Stellplatz, hinten einen kleinen Garten und vorne an der Straße noch einen kleinen Garten. Der hintere Garten wird komplett zugebaut und fällt für mich weg. Die Garage wird abgerissen und es soll in ca. 6-8 Monaten eine neue gebaut werden, die ich kriegen könnte. Im Kinderzimmer soll ein Fenster zugemauert werden und an eine andere Stelle versetzt werden, soll ein kleineres Fenster hinkommen. Vorne im Garten zu grillen oder zu sitzen ist Mist, da ich dann quasi auf der Straße sitze und die Mieterin unter mir da Ihr großes Wohnzimmer Fenster hat. Also sitze ich auf dem Präsentierteller. Ich bin erst im September 2009 hier eingezogen. Hätte ich das damals gewusst, wäre ich bestimmt nicht eingezogen. Mit vier Kindern finde ich auch nichts passendes so auf die schnelle....

Hab keine Ahnung was ich jetzt machen soll und welche Rechte ich habe. Kann ich gegen den Bau Protest einlegen? Wie viel Mietminderung steht mir zu? Ich hab ein Baby (5 Monate) das braucht seine Ruhe. Baulärm, Schmutz, Stellplatzmangel.. soviel Stress kann ich nicht gebrauchen. Umziehen ist auch schwer...

An unserem Miethaus sind einige Schieferplatten lose und sobald etwas Wind, aslo eigentlich ein Hauch weht, klappern die und nerven mich total. Was kann ich als Mieter dagegen machen? Soll ich mich beim Vermieter beschweren? Oder was kann ich machen?

Der Nachbar der unter mir beschwert sich immer, dass ich so laut trample. Das macht er auch, wenn ich gar nicht in Wohnung bin und es also gar nicht laut sein kann. Er meinte, er beschwert sich beim Vermieter über mich und will außerdem eine Mietminderung haben. Jetzt fürchte ich, dass ich Ärger mit dem Vermieter bekomme, obwohl ich wirklich nicht laut bin. Kann ich irgendwie gegen meinen Nachbarn vorgehen?